530105092 Flachgau Immobilien 105093 5102 Anthering Bergstraße 17 Salzburg-Umgebung false 0 930 true 1860 EUR false provisionsfrei 83 3 true 2007 57 C 3 C living Günstige 3 ZI-Wohnung 83m² im UG eines Privathauses Diese Wohnung in Anthering bietet 83m² Wohnfläche, sie befindet sich im Untergeschoß mit großer Oberlichte für ausreichend Tageslicht. Die Wohnung ist teilweise möbliert, je nach Bedarf und Absprache können die Möbel verwendet werden oder werden vom Eigentümer entfernt. Die Wohnung wird pauschal vermietet inklusive sämtlicher Betriebs- und Nebenkosten und Strom etc. Ebenso ist im Preis ein PKW-Stellplatz enthalten. Idealerweise für Berufstätige, Arbeiter, Monteure, Wochenendheimfahrer geeignet. Weniger geeignet für Familien mit Kinder aufgrund der Lage im Untergeschoß (ohne Garten und ohne Terrasse/Balkon). Nähere Einzelheiten werden beim Besichtigungstermin mit dem Eigentümer besprochen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/922474acfdb046ab7d95e0385957d60bba4aa40a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/922/474acfdb046ab7d95e0385957d60bba4aa40a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/325bf07dfd09b9174f5a932dce8a1b0df9f42468.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fb7c2f7e6bd136f8b4ef4c241eb52e68e3fca93.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/958cb1b26897f54c76423e940047f51260080c92.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1618b2fb967e716bceed6c7c9fb9cbd76230c7f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b58bcda7f0618097a2c69cc41ec6595e8a3cb729.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b707f3220ed7d653a389b822243e7c1fbd76171.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46385e9f3cadce240936cc782bb4d5798995569d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b8a15104e6216f4a612fe566d478540b485a57d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/325/bf07dfd09b9174f5a932dce8a1b0df9f42468.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f16/18b2fb967e716bceed6c7c9fb9cbd76230c7f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fb/7c2f7e6bd136f8b4ef4c241eb52e68e3fca93.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/958/cb1b26897f54c76423e940047f51260080c92.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f20/03d65a0e6066dbbd825db214420154f6d4f3a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b58/bcda7f0618097a2c69cc41ec6595e8a3cb729.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b7/07f3220ed7d653a389b822243e7c1fbd76171.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/809/c7108c8416883024237832c8e06f78b442e08.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fad/0a1f98ecb7ce5328f56c1f6d3604fb6faef93.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/47a/95a3005dc6543a6ae3bc2bb213bcacf19120f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b8/a15104e6216f4a612fe566d478540b485a57d.jpg true B3XCNJ 5470660 https://immo.sn.at/immobilien/guenstige-3-zi-wohnung-83m2-im-ug-eines-privathauses-B3XCNJ 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T10:03:36.629177Z 2025-11-30T10:03:36Z 2025-12-10T12:03:39Z 104767 My Home is my Home 10743 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 541600 0 true EUR true Provisionsfrei! 62.98 2 14.38 39 living Fernwärme BILLY UP | YOUR STORY – YOUR SPACE | Penthouse mit Dachterrasse am Naturschutzgebiet, urban, modern & außergewöhnlich BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit bis zu 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Loggia/Terrasse, Bad (Dusche/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/QWvNTFP2UYCRskXk8kVJX4Mi/Billroth10.jpg Kamera03 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sTzs1V15iZQa8TNVvk1ekmAt/Kamera03.jpg Kamera02 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vLPeBeea28WqccQ4govwpses/Kamera02.jpg Kamera04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nzP7zTFFNVJExeuqLoc2kjnQ/Kamera04.jpg Kamera05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rPeLT72Vksck4EY6LhcVR9oj/Kamera05.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BD4PpLtcxgkf3f7QAUxNuKq8/BILLY_20UP_Betriebliches_20Wohnen_Schlafen_nnf.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. 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Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit bis zu 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, separates WC, Wohn- | Ess- | Kochbereich mit Ausgang auf die große Dachterrasse, geräumiges Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche & Wanne, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis. Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yeumiMUMA3oCPkgCbig6ahYg/Billroth10.jpg Kamera05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2Pw7euBQ7yN1RTkFRTR1nPHg/Kamera05.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Kx2hnULoeYwU6oh9JaCKZyeL/BILLY%20UP_Betriebliches%20Wohnen_Schlafen_nnf.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. 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Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit bis zu 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. 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Das Apartment verbindet die Vorteile der angenehmen Lage in der stadtnahen Landgemeinde Eugendorf mit hohem Wohnkomfort und einem Hauch von urbanem Luxus. Durch das Pultdach wirken die Räume großzügig und optisch überaus ansprechend. Der große Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fensterflächen, den edlen Dielenparkettboden aus Wildeiche und die attraktive Wohnwand aus Holz. In der kalten Jahreszeit entfachen Sie ein Feuer im offenen Designkamin mit Sichtverglasung. Ein echtes Highlight ist die Maßeinbauküche mit einer Arbeitsplatte im Marmor-Look und Küchenblock in Stahloptik. Die beiden Bäder (das größere davon mit freistehender Badewanne) begeistern durch ihre attraktive Ausstattung: großformatige, hellgraue Feinsteinfliesen, Walk-in-Shower mit Regendusche und Waschtische mit weißem Korpus. Auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse (21 m²) genießen Sie Ihren Platz an der Sonne und den Blick ins Grüne. ZUR LAGE Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Seenähe, städtischer Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung hat in den letzten Jahren zu einer großen Beliebtheit als Wohngegend geführt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, und auch die Anbindung an die A1 Westautobahn ist in wenigen Fahrminuten gegeben – ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind sowohl in Eugendorf als auch im nahegelegenen Henndorf oder Seekirchen gut erreichbar. Die Lage kombiniert hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur im Salzburger Umland. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche, Flur, Duschbad mit WC, 2 Zimmer, Master-Bedroom mit Ankleide und Master-Bad en suite, Terrasse. ZUR AUSSTATTUNG •Holz-/Alufenster •Echtholz Parkettboden •Stumpf einschlagende Innentüren mit Überhöhe und innenliegenden Dorma Beschlägen •Diverse Einbauten vom Tischler •Elektrische Außen-Raffstores •Einbauküche mit Stahloptik, Arbeitsplatte Carrara-Marmor •E-Geräte von Dieter Knoll •TV-Sideboard vom Tischler •Runder Design-Esstisch in Carrara Optik •Eingangstüre Eiche •Armaturen von Steinberg •Stilvolle Maßvorhänge ZU DEN BESONDERHEITEN •Viel Stauraum durch diverse Einbauschränke •Begehbare Ankleide •Wandbündige weiße Türen mit schwarzen formschönen Türklinken •Design-Kaminofen mit Sichtverglasung •KNX Bussystem •Gira Schalterprogramm in schwarz •Großer externer Abstellraum MyHome_Wohnung_Eugendorf_2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kndj1SFAULT6Hvd2Csrbu7jy/MyHome_Wohnung_Eugendorf_2.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_40 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/dc5RiePYcSpNt7D1VHMaavWZ/MyHome_Wohnung_Eugendorf_40.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_62 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/UxHArfHFuCz6jke63ebApuCZ/MyHome_Wohnung_Eugendorf_62.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_17 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/k43suS6isd83LrAs4fC8N7zY/MyHome_Wohnung_Eugendorf_17.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_25 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/B4iUoqW9D5pyfaTsEU9pirVE/MyHome_Wohnung_Eugendorf_25.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_22 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pne7MekoJ15k7HYNJKB33SQu/MyHome_Wohnung_Eugendorf_22.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_29 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/A6agR87y1yKEDbBDHBbHbd9n/MyHome_Wohnung_Eugendorf_29.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_31 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/d7rjS74AUSBDJ2ofgurCgJEX/MyHome_Wohnung_Eugendorf_31.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_35 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jidQs2f1WnenJtehW6HPtvwu/MyHome_Wohnung_Eugendorf_35.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_38 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cqqSm1jspjyTQKqcs1hfRqPL/MyHome_Wohnung_Eugendorf_38.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_41 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pXDtBGY4Q9Xe1WphvMv55MZ2/MyHome_Wohnung_Eugendorf_41.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_45 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3E8Z6RRsqWXrV2atcHtXAmT7/MyHome_Wohnung_Eugendorf_45.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_60 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/66c35rQXG3qaehEUtyNFAj3h/MyHome_Wohnung_Eugendorf_60.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_49 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jVCay1fV27GWWjRt51yJsvBe/MyHome_Wohnung_Eugendorf_49.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_53 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kp3qH5QCeSHdCKx8V4GNixKv/MyHome_Wohnung_Eugendorf_53.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/V2L2JDyY2Xicr4SVGy8Nn9Wo/MyHome_Wohnung_Eugendorf_6.jpg false GFTJCQ 10289517 https://immo.sn.at/immobilien/eugendorf-erstbezug-elegante-4-zimmer-penthousewohnung-mit-grosser-sonnenterrasse-GFTJCQ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:01:25.393181Z 2025-08-06T13:01:25Z 2025-12-10T15:01:41Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 3260 0 true EUR false 100 4 48 20.8 living AIGEN - ELSBETHEN | KURZZEITMIETE Klare Natur trifft einzigartige Architektur 4-Zimmer-Duplex mit Designeinrichtung + Whirlpool Ideal für Expats und temporäre Projektmitarbeiter! Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und vollendeten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Komplett möbliert vom Innenarchitekten und bis ins kleinste Detail durchdacht, präsentiert sich dieses Domizil als stilvoller Rückzugsort und zugleich als perfektes Business-Apartment für anspruchsvolle Bewohner, die keine Zeit für Einrichtung, aber höchste Ansprüche an Qualität und Stil haben. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bis zu drei Metern Raumhöhe schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Das Panorama-Dachstudio öffnet sich zu einer privaten Dachterrasse mit Jacuzzi – ein exklusiver Ort, an dem Design, Komfort und Natur zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. ZUM RAUMPROGRAMM 2. OG: Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Terrassenausgang, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Master-Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum,Gäste-WC DG: Duschbad mit WC, Dachstudio mit Ausgang auf die Dachterrasse AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN EUR 2.880,00 --- Hauptmietzins EUR 380,00 --- Betriebskosten-Akonto --------------------------------------------- EUR 3.260,00 + 2 Tiefgaragenplätze € 240,00 DSC_0902 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JPtdPoX1nhcGgAa7wMA5aSWJ/DSC_0902.JPG DSC_0904 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/47CgB54mWW6LCDj9VtA3Vke3/DSC_0904.JPG DDFM8843 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/e2veFEHTVPeMKkamrRikxpUL/DDFM8843.JPG DSC_0907 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BZs6p8af2ho345sLNyF2EtZ6/DSC_0907.JPG ADKA5389 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BZvfrLXbf9KzxG3bmzBrobqD/ADKA5389.JPG DSC_0887 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BKw2g4S9CDEzS3EvUB3cq8dR/DSC_0887.JPG DBIY5650 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wzAQKZA91hN4cp1ZHLJxBvZu/DBIY5650.JPG DSC_0885 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/eMUDnDAurP1Nib2QS7hYVXpK/DSC_0885.JPG DSC_0891 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/L83tFLRUDzTAcerrfGJucFXN/DSC_0891.JPG DSC_0895 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/gSd2AMcK1Cy48htD3sXosiiY/DSC_0895.JPG IKTA0245 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4bxgetUJppNhnQy4tZ9atjSX/IKTA0245.JPG false GLQ7ZV 10445858 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-elsbethen-kurzzeitmiete-klare-natur-trifft-einzigartige-architektur-4-zimmer-duplex-mit-designeinrichtung-whirlpool-GLQ7ZV 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:01:34.435814Z 2025-11-12T07:01:34Z 2025-12-10T15:01:41Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 686800 0 true EUR true 3% Kaufsumme + 20% MwSt 100 4 2 94 48 2022 50 living Luftwärmepumpe MOOSDORF | Architekten-Reihenhäuser in Grünlage RH_A2 GANZ ALLGEMEIN Heimkommen - ein Gefühl, das nur selten übertroffen werden kann. Zuhause vermittelt Ruhe, Gemeinschaft, Glück und ist vor allem mehr als nur ein Haus. In ruhiger Ortsrandlage bieten die 6 Häuser mit 83 - 101 m² Wohnfläche genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich hier in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen , lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf den großzügigen Terrassen im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Hier findet die ganze Familie Ihren neuen Lieblingsplatz. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 622.500 - € 797.900. Monatliche Mieteinnahmen: Nettomiete Haus € 1.490,00 Nettomiete Carport € 80,00 Gesamtmiete netto € 1.570,00 ZUM RAUMPROGRAMM EG: Diele, WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse + Garten. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, Bad/WC, große Terrasse. ZUR LAGE Inmitten der Natur des Innviertels lässt es sich mehr als nur gut leben. Umgeben von Naturschutzgebieten, Seen, dem Ibmer Moor und idyllischen Orten, bietet Moosdorf enorm viele Erlebnis- aber auch Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alle wichtigen Anlaufstellen sind in kürzester Distanz erreichbar: Direkt im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, die von Zuhause aus ganz einfach zu Fuß zu erreichen sind. Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahnen und besonders die Achse der B 156 können die umgliegenden Orte und Städte im Handumdrehen erreicht werden. Etwa zehn Autominuten von Moosdorf entfernt befindet sich in Lamprechtshausen der nächste Lokalbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG - Fischer Parkettböden in Eiche Natur - Keope Feinsteinzeug im Großformat - Lärchenholzfenster & Isolierverglasung - Sanitärausstattung von Laufen Pro - Elektrische Raffstores - Dana Holztüren weiß lackiert - Energiesparende Heiztechnik mit Luftwärmepumpe ZU DEN BESONDERHEITEN - Architektur von Halle 1 - Große Panoramafenster im Erdgeschoss - Großzügige Gärten & Terrassen - Glasfaseranschluss - Eigene E-Ladestation möglich - Photovoltaikanlage MyHome_Reihenhaeuser_8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jo2LUcsgz7y71d3R55F6CnL9/MyHome_Reihenhaeuser_8.jpg MyHome_Reihenhaus2_3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/c5UKwF8Rw4GiF3sW1fb37MZH/MyHome_Reihenhaus2_3.jpg MyHome_Reihenhaus2_2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/KsFyDUg3ckwhcCm8unj7tmgU/MyHome_Reihenhaus2_2.jpg MyHome_Reihenhaus2_5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uBsG3YiwmSMf7hpJGY3qSqwu/MyHome_Reihenhaus2_5.jpg MyHome_Reihenhaus2_8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/McDQRTLQZZNj5yZzBx8g9Fwh/MyHome_Reihenhaus2_8.jpg MyHome_Reihenhaus2_11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LBZ2Q4sBf7PtszMttMAg13LJ/MyHome_Reihenhaus2_11.jpg MyHome_Reihenhaus2_13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ru4haje4FAZDrAsa4aEsoHrX/MyHome_Reihenhaus2_13.jpg MyHome_Reihenhaus2_14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sEiHWyjFHQFB3sm1HZfAAkPB/MyHome_Reihenhaus2_14.jpg MyHome_Reihenhaus2_15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RrjRRk2rkzmkCyZNQyrfvW86/MyHome_Reihenhaus2_15.jpg MyHome_Reihenhaus2_19 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8oDuu4VohgHYWvdDDagWx6ai/MyHome_Reihenhaus2_19.jpg MyHome_Reihenhaus2_16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1uruA7srDue8btfx7UkRwAGX/MyHome_Reihenhaus2_16.jpg MyHome_Reihenhaus2_20 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zsfK4wqJG7pF7Fe6cc3dXNLi/MyHome_Reihenhaus2_20.jpg MyHome_Reihenhaus2_32 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/o9vmwED5MrjHccjuJdxcjQLm/MyHome_Reihenhaus2_32.jpg MyHome_Reihenhaus2_36 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3WA2MueGVXRcNW8hCLEezwN7/MyHome_Reihenhaus2_36.jpg Plan RH A2 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/d6YC9qSU5YwtWuFRcTGmw8P9/Plan%20RH%20A2.PNG false G8GDKH 10107899 https://immo.sn.at/immobilien/moosdorf-architekten-reihenhaeuser-in-gruenlage-rh-a2-G8GDKH 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:31:30.753425Z 2025-04-15T10:31:30Z 2025-12-10T15:01:40Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 686800 0 true EUR false 101 4 2 58 49 2023 50 living Luftwärmepumpe MOOSDORF | Architekten-Reihenhäuser in Grünlage RH_B2 GANZ ALLGEMEIN Heimkommen - ein Gefühl, das nur selten übertroffen werden kann. 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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen ist wie gemacht für Menschen, die echte Qualität schätzen. Im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten erwartet Sie absolut ruhige Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, das Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon nach Osten. 2021 wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert – heute präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und viel Gefühl fürs Detail. Diese Immobilie ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung an all jene, die nicht länger suchen, sondern finden wollen. Aber Vorsicht: Wer jetzt zögert, könnte es später bereuen. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, separate Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Westbalkon, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Eleternschlafzimmer mit Ostbalkon, 2 Schlafzimmer/Home-Office. whg-30 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iDtrwvTFTTYvBBWL2Q4N81nY/whg-30.JPG whg-4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LtnERdvhAwAFLRct3v9K5JCm/whg-4.JPG whg-2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cAa5Pd8nSMuuFTKPp5dGWktq/whg-2.JPG whg-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6EY5EpapXuc6tndfwymgdqnR/whg-9.JPG whg-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yVQjQ9RRQwMmkkEkPcMCmiJK/whg-8.JPG whg-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NPcP3j4n7KCk6dZRcdpzLbn8/whg-11.JPG whg-13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/bPzhsfDb3fv2sm1eNt2wh1WQ/whg-13.JPG whg-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kfEP875vYrGBoWR34RwLPprG/whg-16.JPG whg-35 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FZBg9q2robUWAEDPAxppLFXf/whg-35.JPG whg-21 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LeausPphRZc8Vb5QvNVax1Ge/whg-21.JPG whg-24 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VGdrXgtGetj3MaLMVEztsKq7/whg-24.JPG whg-31 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/z9u57cz83WMreQwMN4vaNABU/whg-31.JPG whg-42 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5Pqeiu6GoehcYg1jGzW2FrMM/whg-42.JPG false GMB3MT 10467011 https://immo.sn.at/immobilien/bergheim-familienfreundlicher-rueckzugsort-mit-stil-substanz-GMB3MT 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:31:38.828515Z 2025-11-25T09:31:38Z 2025-12-10T15:01:42Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 374500 0 true EUR true Provisionsfreier Verkauf 68.5 3 1.5 117.7 living Gas ELISABETH-VORSTADT | Altbauflair mit 3,30 m Raumhöhe – stilvoll & charmant GANZ ALLGEMEIN Eine Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Wer hohe Räume, klassisches Flair und das Besondere sucht, wird hier voll auf seine Kosten kommen. Auf ca. 69 m² entfaltet sich das Altbauflair mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,30 m, original Fischgrätparkett und liebevoll erhaltenen Details wie eleganten Altbautüren. Jeder Schritt über das Parkett erzählt Geschichte, während die Generalrenovierung 2022 für zeitgerechten Wohnkomfort sorgt. Diese Wohnung richtet sich an alle, die den Charakter vergangener Epochen schätzen. Hier entstehen Lieblingsplätze: vom geräumigen Wohnzimmer über den kleinen Balkon für den ersten Kaffee bis zum gemütlichen Bad mit Wanne. Eine Altbauwohnung, die mit zeitloser Eleganz überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt. ZUM RAUPROGRAMM Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche und angrenzendem Abstellraum, Badzimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer mit Balkon. ZUR LAGE Die Elisabeth-Vorstadt ist ein urbaner, zentraler Stadtteil Salzburgs – lebendig, gut angebunden und geprägt von historischem Stadtcharakter. Alles, was das tägliche Leben bereichert, liegt nur einen Steinwurf entfernt: kleine Cafés, feine Bäckereien, Nahversorger und die schnelle Verbindung in die Altstadt machen diesen Standort ideal für alle, die mitten im Geschehen sein möchten. Die zentrale Lage bringt dabei eine gewisse städtische Geräuschkulisse mit sich – ein stimmiger Preis für urbanes Wohnen mit klassischem Altbauflair. ZUR AUSSTATTUNG Original Fischgrätparkett Stilvolle Altbautüren Doppelkastenfenster Neuwertige Einbauküche mit E-Geräten Bad mit Wanne und zeitloser Sanitärausstattung ZU DEN BESONDERHEITEN Altbauflair Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m Generalrenovierung 2022 Kleiner Balkon für entspannte Momente Perfekte Anbindung ÖPNV & Bahnhofsnähe 3 Gehminuten zum Mirabellplatz DSC_0544 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NAU22MR72zd9tU1tnQydDKxh/DSC_0544.JPG DSC_0549 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CSGTnKNL7arwPBWPDf7LDNdi/DSC_0549.JPG DSC_0551 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FHeEEYKN9T9XKsK4D4uNWzoc/DSC_0551.JPG DSC_0539 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NKNSo88ntGAAuXPQFYirJdJV/DSC_0539.JPG DSC_0546 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qUiHrHZQg7wzUWGDTvMmfw3X/DSC_0546.JPG DSC_0536 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/G85s4PYSuiFDsyRV4J55zVEt/DSC_0536.JPG DSC_0555 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/bU7MkzcrzdpbAkee2SRCx4ae/DSC_0555.JPG MyHome_Lessingstr_Prodingerstr_108 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kso5EbHqxezm3Rrmikbf9K1H/MyHome_Lessingstr_Prodingerstr_108.jpg DSC_0535 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wQA5RFq3VM9YqgBwyb5WtGqN/DSC_0535.JPG false GF44C6 10264750 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-altbauflair-mit-3-30-m-raumhoehe-stilvoll-charmant-GF44C6 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T23:01:37.996822Z 2025-07-21T22:01:37Z 2025-12-10T11:31:22Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 182 7 679 2 50 222 living Öl NONNTAL | Grundstück mit sanierungsbedürftiger Villa in bester Lage GANZ ALLGEMEIN Inmitten eines der begehrtesten Stadtvierteln Salzburgs vereint dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 zentrumsnahes Wohnen mit absoluter Ruhe und Privatsphäre. Auf ca. 180 m² Wohnfläche eröffnet sich hier die Chance, ein einzigartiges Refugium zu gestalten – ob als großzügiges Familiendomizil oder als elegantes Zuhause für zwei separate Wohneinheiten. Der sonnige, blickgeschützte Garten mit Pool verspricht entspannte Stunden im Freien. Im Inneren überzeugt das Haus durch seinen charmanten Grundriss: Ein einladender Vorraum führt in die hellen Wohn- und Schlafräume, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Das großzügige Esszimmer und das weitläufige Wohnzimmer schaffen im Erdgeschoss eine stilvolle Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss bietet neben viel Stauraum auch eine Sauna und einen ziegelgemauerten Weinkeller – ideal für Genießer. Mit einer Renovierung wird aus diesem charmanten Haus ein exklusives Zuhause in bester Lage. Durch einen Anbau könnten ca. 82 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Ein seltenes Angebot für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und höchstem Wohnkomfort verbinden möchten. ZUM RAUMPROGRAMM ERDGESCHOSS: Großzügiger Eingangsbereich, Bad mit Dusche und getrennter Gästetoilette, weitläufiger Wohnraum mit Bibliothek und charmantem Dekokamin, 2 Doppelterrassentüren auf Terrasse und Garten, geräumige Küche Esszimmer. 1. STOCK: Großzügige Diele, Bad mit Wanne und Toilette, 2 große Schlafzimmer jeweils mit Doppeltüren zum Südbalkon mit Gaisbergblick, 1 sonniges Schlafzimmer mit Westausrichtung, Gästezimmer.  ZUR LAGE Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Naherholungsorte wie Donnenbergpark, Leopoldskroner Weiher oder Mönchsberg sind schnell zu Fuß erreichbar. Spazieren, Radfahren, Joggen sind praktisch von der Haustüre aus möglich. Die Festung thront nah und wertet den Blick nach Norden auf. Mehrere Nahversorger, Restaurants und Shops befinden sich unmittelbarer Nähe und zu Fuß, per Rad, mit Obus oder Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Nonntal ist ein grüner Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und top Verkehrsanbindung – eine perfekte Symbiose aus Wohn- und Lebensqualität. ZUR AUSSTATTUNG Parkettböden Großzügige Wohnräume mit 2,6 m Raumhöhe und Gipsstuck im Erdgeschoss Geräumige Schlafzimmer im 1. Stock Geräumiges Untergeschoss großteils mit Fenstern 2 Bäder ZU DEN BESONDERHEITEN Erweiterungspotential auf ca. 264 m² Gute Bausubstanz Premiumlage Gelungener Grundriss Schöner Baumbestand 2 getrennte Einheiten möglich Großer Pool aussen image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/edM4jcrUwcMqt7S4VgRGKjGJ/aussen.jpg MyHome_SchalkStr_23 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fSqN1VbQR9eK9kVJtfzMqNRv/MyHome_SchalkStr_23.jpg MyHome_SchalkStr_7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/N9iAuTTL4NchSTjdpchbWuQG/MyHome_SchalkStr_7.jpg MyHome_SchalkStr_10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9ACAr7GdQdcYPotQvkcnaMEb/MyHome_SchalkStr_10.jpg MyHome_SchalkStr_15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Et8j6ZaYJpPPn9KFvEwxr6ko/MyHome_SchalkStr_15.jpg PHOTO-2025-07-04-00-07-33 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/XR9o2ycnbkncnZLxMBQFfBLm/PHOTO-2025-07-04-00-07-33.jpg MyHome_SchalkStr_27 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sKUHfNkkEm7SW7dpLf4DVxQq/MyHome_SchalkStr_27.jpg MyHome_SchalkStr_37 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8yHSbfYZGztUh9gwocyPAZhT/MyHome_SchalkStr_37.jpg MyHome_SchalkStr_39 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vBycjYqzL2pZ6mnJTWEuX4NG/MyHome_SchalkStr_39.jpg MyHome_SchalkStr_51 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SqnDP677mUiF7ozoT42QvYE3/MyHome_SchalkStr_51.jpg MyHome_SchalkStr_54 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kf9QLPRGCDrMwokW8MpFMwFb/MyHome_SchalkStr_54.jpg PHOTO-2025-07-04-00-08-30 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rMmwB78bCRAqiXJHGZbEdBGU/PHOTO-2025-07-04-00-08-30.jpg false GF3G54 10263863 https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-grundstueck-mit-sanierungsbeduerftiger-villa-in-bester-lage-GF3G54 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:01:20.606355Z 2025-07-21T12:01:20Z 2025-12-10T15:01:41Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 1980 true EUR false 87 3 21 living NONNTAL | 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Untersbergblick Wohnzimmer 1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TUTEDh6nPH7uQg57BPgZsSA1/Wohnzimmer%201.JPG Wohnzimmer 2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iCMybgW9XfzTUkiwCcAVwaGP/Wohnzimmer%202.JPG Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YGtVvPqR1eLDkNCuUaJFgubr/Kuche.JPG Terrasse NEU image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/A7p2s2yjnx71bq1hfGbHcAxu/Terrasse%20NEU.JPG Terrasse NEU 2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/J4iQWtVyooFeJAJssgTYjcQ6/Terrasse%20NEU%202.JPG Schlafzimmer 1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zHTAihvDnBzro32oMHzRnrr9/Schlafzimmer%201.JPG Schlafzimmer 2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jePUYxdiEsmLvuKQdL13mxdP/Schlafzimmer%202.JPG Plan Bad 1 (4) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yuNXXJ5bcPB7pxztasivLuis/Plan%20Bad%201%20%284%29.jpg Vorraum image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2zVYWw9r95GPVvJBkdjxEN2C/Vorraum.JPG PLAN image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/PfogWNZ7GzbrcD2fQ2tgJw5z/PLAN%20.jpg false GM8JNR 10464985 https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-3-zimmer-terrassenwohnung-mit-untersbergblick-GM8JNR 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T12:31:26.686798Z 2025-11-24T12:31:26Z 2025-12-10T15:01:41Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 683000 0 true EUR true 3 % Kaufsumme + 20 % MwSt. 85.71 2 2 2024 living Luftwärmepumpe GROSSGMAIN | NEUBAUPROJEKT MIT 5 EINHEITEN | 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia_Top 5 GANZ ALLGEMEIN Direkt am Mesnerbach entstehen fünf neue Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Großgmain wird nach modernsten Standards, klimafreundlich und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Abstellraum, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Freibad, Rehazentrum, Schule, Nahversorger, Arzt und Apotheke. In 10 Minuten sind Sie in Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg ist in 30 Minuten erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Schöne Parkettböden Trendige Badezimmer von der Fa. Elements Lift direkt in die Wohnung Wasch- und Trockenraum Loggia ZU DEN BESONDERHEITEN Kleines Wohnhaus mit nur 5 Einheiten Hochwertige Ausstattung Solar- und PV-Anlage Wärmepumpe Großzügige Außenflächen Blick in herrliches Bergpanorama Buchner-2-v1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iJqZ4vZuQwpCZD5bPJrQTCNz/Buchner-2-v1.jpg Buchner-1-v1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3qzrcx4vjFkNHCcvY1WAwG1R/Buchner-1-v1.jpg Fischerweg-346-Top-05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/KDJGVG3c91h1jPCTEGaQRfVJ/Fischerweg-346-Top-05.jpg false GJGD6L 10371849 https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-neubauprojekt-mit-5-einheiten-2-zimmer-dg-wohnung-mit-loggia-top-5-GJGD6L 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:31:29.788642Z 2025-09-29T07:31:29Z 2025-12-10T15:01:41Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 599000 0 true EUR true 3 % Kaufsumme + 20 % MwSt. 85.71 3 2 14.03 2024 living Luftwärmepumpe GROSSGMAIN | NEUBAUPROJEKT MIT 5 EINHEITEN| 3-Zimmer-Wohn ung mit 2 Balkonen_Top 4 GANZ ALLGEMEIN Direkt am Mesnerbach entstehen fünf neue Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Großgmain wird nach modernsten Standards, klimafreundlich und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche/Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer. ZUR LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Freibad, Rehazentrum, Schule, Nahversorger, Arzt und Apotheke. In 10 Minuten sind Sie in Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg ist in 30 Minuten erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Schöne Parkettböden Trendige Badezimmer von der Fa. Elements Aufzug Wasch- und Trockenraum 2 Balkone ZU DEN BESONDERHEITEN Kleines Wohnhaus mit nur 5 Einheiten Hochwertige Ausstattung Solar- und PV-Anlage Wärmepumpe Großzügige Außenflächen Blick in herrliches Bergpanorama Buchner-2-v1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iJqZ4vZuQwpCZD5bPJrQTCNz/Buchner-2-v1.jpg Buchner-1-v1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3qzrcx4vjFkNHCcvY1WAwG1R/Buchner-1-v1.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/gdxXoBQy4Kx8LSR8iNU28TCu/Fischerweg-346-Top-04.jpg false GJGD6K 10371848 https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-neubauprojekt-mit-5-einheiten-3-zimmer-wohn-ung-mit-2-balkonen-top-4-GJGD6K 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:31:29.694232Z 2025-09-29T07:31:29Z 2025-12-10T15:01:41Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 429000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 57 2 1 8.5 89 living Gas RIEDENBURG | Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Altbauflair in generalsanierter Ceconi Villa Wer das unvergleichliche Lebensgefühl klassischer Altbauten schätzt, wird sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen. Die Villa Neumann – eine 2009 generalsanierte Ceconi-Villa aus der Jahrhundertwende – verbindet sich architektonische Eleganz mit Gemütlichkeit. Mit einer Raumhöhe von bis zu 2,8 Metern wirken die Räume besonders großzügig und lichtdurchflutet. Der Boden aus edlem Adneter Marmor und fein verlegtem Fischgrätparkett spricht für handwerkliche Qualität und Stilbewusstsein. Holztramme verleihen Struktur und Charakter. Diese 2017 renovierte 2-Zimmerwohnung vereint Geschichte und Atmosphäre – ein Zuhause, das bleibenden Eindruck hinterlässt. RAUMPROGRAMM Vorzimmer/Garderobe, Duschbad mit WC, Küche mit Ausgang auf den Westbalkon, Wohnzimmer mit Balkonausgang, geräumiges Schlafzimmer. whg-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/28nKU7uYpem3mvEQQDkj6PxD/whg-11.JPG whg-2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/12MyTQdBZ5GyWXvZKfJbA6Dh/whg-2.JPG whg-3 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ixQhYcVZcCxvmbFZPz2d33Rd/whg-3%20-%20Kopie.JPG whg-6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6Ws566tGKk28ChECXjTDY5sd/whg-6.JPG whg-5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cWmA7cQSpoSKi8M8cKf8eyz3/whg-5.JPG whg-7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6MJHHrTPWXcLEJsiV1RiMxfR/whg-7.JPG whg-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mWJwRrDWhkCkkJYAzhADLxnT/whg-8.JPG whg-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1xW9SqD5hX3RqkgRozWyJ2cj/whg-9.JPG whg-12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kUnqJHqDxXExySxJbP7V76jf/whg-12.JPG false GM8DCY 10464046 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-neuwertige-2-zimmerwohnung-mit-altbauflair-in-generalsanierter-ceconi-villa-GM8DCY 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T06:31:36.623571Z 2025-11-24T06:31:36Z 2025-12-10T15:01:41Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 2870 true EUR false 34 living SCHALLMOOS | 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung nahe Wirtschaftskammer Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus l iegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Das Highlight ist sicher die 16 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Gaisberg. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neu, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Wohnung unbedingt ansehen! ZUM RAUMPROGRAMM Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgang, 3 Schlafzimmer, Master-Bad. ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN EUR 2.475,00 --- Hauptmietzins Wohnung EUR 395,00 --- Betriebskostenakonto EUR 2.870,00 --- GESAMT AUFPREIS 2 TG-Stellplätze: EUR 240,00 DSC_0757 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VG96PzSdtXEtwzSa3XL83DQe/DSC_0757%20-%20Kopie.JPG DSC_0762 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ka1FZtpXykrUkEPy181YspcW/DSC_0762.JPG DSC_0749 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zcsSApokREK9UsYMLykRCJ32/DSC_0749%20-%20Kopie.JPG DSC_0745 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/eahaYkDnF7RA861S8sYygsYR/DSC_0745%20-%20Kopie.JPG DSC_0756 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TzXH6MaXgEA5V8uTsdZyEnrQ/DSC_0756%20-%20Kopie.JPG DSC_0759 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YYPptz3oaX2QFL5qrKV2sHTG/DSC_0759%20-%20Kopie.JPG DSC_0763 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/oeV2RotK7qpKkesYW3gmrziX/DSC_0763.JPG DSC_0765 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/C9LHvCV7vDiWvQJkYXJT1qpo/DSC_0765.JPG DSC_0769 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/oMF9WoXrGryPgXxbs2a5Z7mH/DSC_0769.JPG DSC_0767 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JkEEAnxa5SxDkyzptaWr2H7B/DSC_0767.JPG false GM8B6B 10464032 https://immo.sn.at/immobilien/schallmoos-4-zimmer-penthouse-wohnung-nahe-wirtschaftskammer-GM8B6B 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T06:01:26.431422Z 2025-11-24T06:01:26Z 2025-12-10T15:01:41Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 1186.35 true EUR false 31 1 8 living BILLY UP | YOUR STORY - YOUR SPACE 1 -3 Zimmer-Design-Lofts am Naturschutzgebiet urban, modern, nachhal tig & außergewöhnl ich Wohneinheiten mit 1 - 3 Zimmern Wohnflächen von 31 - 113 m² Terrassenflächen von 8 - 20 m² Gesamtmietzins ab € 1.186,35 BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. 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Das zeigt sich in allen Räumen! Bereits beim Eintritt fällt der Luxusparkettboden aus geölter Eiche positiv auf. Ein Highlight im großzügigen Wohnraum ist neben den eleganten Designmöbeln und dem modernen Lichtkonzept vor allem der offene Kamin mit Sichtglas. Von hier aus erreicht man auch den Südbalkon (6,5 m2) mit Aussichten auf den Hausgarten und die Bäume und Dächer der Nachbarhäuser. Die Küche punktet mit hochwertigen E-Geräten von Miele. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich ein eigenes Ankleidezimmer mit großem Einbauschrank. Das moderne Bad mit Fenstern lässt mit Wanne, Dusche, WC und Marmorfliesen an den Wänden keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über keinen Lift. Ein 16 m² großes Kellerabteil und ein fixer Aussenstellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. GESAMTKOSTEN MONATLICH Miete EUR 1 .600, 00 Betriebskosten EUR 390, 00 Gesamtkosten EUR 1 .990, 00 ZUM RAUMPROGRAMM Flur, separate hochwertige Einbauküche, Ankleideraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC, Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Balkon. ZUR LAGE Das Haus liegt nahe der Neutorstraße. In der Nachbarschaft befinden sich viele grüne Gärten mit alten Bäumen. Der Mönchsberg ist fußläufig schnell erreichbar für Spaziergänge sowie schöne Aussichten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Hier profitiert man aber nicht nur von einer grünen Zentrumslage. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In fußläufiger Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. ZUR AUSSTATTUNG Neuwertige und stilvolle Designausstattung Geölter Eichenparkett Modernes Lichtkonzept Küche mit Miele E-Geräten Bad mit Dusche, Wanne und WC ZU DEN BESONDERHEITEN Komplett saniert Komplett möbliert Offener Kamin mit Sichtglas Schöner südseitiger Balkon Dampfbad in der Dusche DSC_6771 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NNuBDDZ5fe2fikUdDSqNTqUZ/DSC_6771.JPG DSC_6760 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BDcR61uD7j3tVdzFG4kNqmyz/DSC_6760.JPG DSC_6757 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/e5FLDAk5mJ9gUaM8NkW5saR9/DSC_6757.JPG DSC_6763 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/b31rt9GwvJFPReMFMznuStjh/DSC_6763.JPG DSC_6761 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/EX6vUYBv4AKFTjsrJqJNm6SV/DSC_6761.JPG DSC_6765 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/bvyn1wX17CbWWcf1UdyQeEV2/DSC_6765.JPG DSC_6767 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1eqfgAN5oJDZzZZ9v5Y7V3v8/DSC_6767.JPG DSC_6768 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wpfiPQFAZU6evVWpDw3bbu37/DSC_6768.JPG DSC_6769 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LWBwhB7MFKVLe8CR8874gA6Z/DSC_6769.JPG Plan image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yVk6Kmrtf8mjpapMzhMXbZHC/Plan.JPG false GKTNJB 10415895 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-komplett-sanierte-und-moeblierte-3-zimmerwohnung-mit-stil-GKTNJB 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T11:31:42.432235Z 2025-10-25T10:31:42Z 2025-12-10T15:01:41Z 5165 Berndorf Salzburg-Umgebung false 422880 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. 881 living BERNDORF | MANGERBERG - Panorama-Grundstück in idyllischer Lage am Haunsberg ALLGEMEIN In der malerischen Gemeinde Berndorf, vor den Toren Salzburgs, im Ortsteil Mangerberg, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, welches von seiner Hanglage profitiert. Es liegt am Haunsberg und eröffnet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge und den Mattsee. Mit einer Fläche von 881 m² bietet es eine einmalige Gelegenheit, inmitten der Natur zu wohnen, während gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage genutzt werden können. LAGE Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage an unverbaubarem Grünland. Die ost-westseitige Ausrichtung sorgt für beeindruckende Panoramablicke, sowohl bei der Morgensonne als auch bei spektakulären Sonnenuntergängen. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine perfekte Anbindung an Mattighofen: In nur 30 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg, während Obertrum nur zehn Minuten entfernt liegt. Das beliebte Strandbad Seeham ist in acht Minuten erreichbar und das Ortszentrum von Berndorf ist lediglich 4 Minuten entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diesen Baugrund bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK WIDMUNG Reines Wohngebiet AUFSCHLIESSUNG Zufahrt Vorhanden Stromversorgung Vorhanden Wasser/Kanal Vorhanden BEBAUUNGSGRUNDLAGEN GFZ 0,4 Bauhöhe II (2 Vollgeschosse) Baupflicht keine EINSCHRÄNKUNGEN Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag Senderkataster Mobilfunk 3000 m Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen titelbild_groß image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ewwwYT3ngq2DUShpj2iMszik/titelbild_gross.jpg?preserve_format=1 DJI_20241116162258_0427_D image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TJJy1kjRgFkMvwZtdvv6D3EG/DJI_20241116162258_0427_D.jpg?preserve_format=1 IMG_1701 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5iMGTuuV5Bvo2oiLb2be6Tso/IMG_1701.JPEG?preserve_format=1 grund_1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GdYoWj4HZTygh8rHXm4k1gUh/grund_1.jpg?preserve_format=1 IMG_1709 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fkKP7HAeHY76VctFcbXvuwNb/IMG_1709.JPEG?preserve_format=1 false G8WD43 10124261 https://immo.sn.at/immobilien/berndorf-mangerberg-panorama-grundstueck-in-idyllischer-lage-am-haunsberg-G8WD43 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:31:28.78042Z 2025-04-24T14:31:28Z 2025-12-10T15:01:40Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2-3 Bruttomieten + 20% 327.97 518 3 90.21 2019 59 non_living Gas NONNTAL | GESTÜTHALLE | 518 m² Bürofläche in historischem Ensemble GANZ ALLGEMEIN Das bauliche Ensemble um den Gestüthof ist ein historischer Ort inmitten des Nonntals. Mit ihren Säulen und Gewölben bietet die 1579 erbaute erzbischöfliche Gestüthalle eine einmalige Atmosphäre. Bis 2017 wurden die Gestüthalle und das Polierstöckl unter Einhaltung aller Auflagen des Denkmalschutzes liebevoll revitalisiert. Hier treffen Geschichte und Moderne, Architektur und Design in ganz spezieller Weise aufeinander. Die innenarchitektonische Gestaltung legt größten Wert auf die Erhaltung der offenen Anmutung der historischen Basis und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 518 m² und bietet alles, was moderne Arbeitsumgebungen benötigen. Ein eleganter Empfangsbereich mit einladender Lounge und Küche heißt Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Die Fläche umfasst sechs separate Büros, die Raum für konzentriertes Arbeiten schaffen, sowie ein geräumiges Großraumbüro für dynamische Teamarbeit. Ein stilvoller Besprechungsraum steht für Meetings und Präsentationen bereit. Hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz zu einem repräsentativen Gesamtbild. KOSTENÜBERSICHT Nettomiete € 9.324,00 Netto-Betriebskosten € 772,40 (ohne Heizkosten) Stellplätze netto € 990,00 Vergebührung: 1 % der Vertragssumme Vertragserrichtung: RA Dr. Perner ZUM RAUMPROGRAMM Repräsentativer Empfangsbereich mit Lounge und Küche, 6 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum, Teeküche, Dusche, 2 Toiletten. Zusätzlich stehen 9 KFZ-Stellplätze ZUR LAGE Das Ensemble Gestüthalle liegt in Salzburger Nonntal. Dieser Stadtteil begeistert mit seiner Kombination aus Fußläufigkeit zur Altstadt, optimaler Infrastruktur und besten Naherholungsmöglichkeiten. Der Donnenbergpark und die Wiesen und Felder rund um das Schloss Freisaal laden zum Entspannen, Spazieren und Spielen ein. Nonntal bietet eine reiche Auswahl an fußläufig erreichbaren Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Universitäten aber auch an guten Restaurants, charmanten Geschäften, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Dieser Mix macht Nonntal zur beliebtesten Lage Salzburgs. Die verkehrstechnische Anbindung ist bestens. Auf der Westautobahn Richtung Wien, München oder Villach ist man in weniger als zehn Minuten. Der Hauptbahnhof und der Salzburger Flughafen sind in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe (zu Fuß ca. 2 – 3-Minuten) befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Altstadt und Bahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Möbliert oder unmöbliert • Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten • Epoxidharz Boden • 6 Büros + 1 Großraumbüro • 20 Arbeitsplätze • Teeküche • Dusche • Aufwändiges Lichtkonzept • Leistungsstarke EDV-VerkabelungMöbliert oder unmöbliert ZU DEN BESONDERHEITEN • Einzigartige Architektur • Loft mit Kreuzgewölbe • E-Ladestationen • Spektakuläre Ausblicke auf Stadt & Natur • Parklage nahe Altstadt • Premiumausstattung Unknown-6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8zxiqv2Tcgg9jiBoH8yjxyCP/Unknown-6.jpeg Unknown-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/hmVwkpK6MUwmcixDfUdf57gY/Unknown-8.jpeg Unknown-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cbMdKWzUSNqpR3LCVvZNmDML/Unknown-9.jpeg Unknown-10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TPjs1rSnUE7ahEYrrfmFBnZ9/Unknown-10.jpeg Unknown-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FJvtsF9gASzQvVKq8j4g8xFJ/Unknown-11.jpeg Unknown-12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/V1jPLxeVNWyPKnnYxGe3pu9K/Unknown-12.jpeg Unknown-14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RME4cAG44MvvLvsdUPJMh9P1/Unknown-14.jpeg Unknown-13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/tkTCSNvM6tcRwTYcA1jMAeYj/Unknown-13.jpeg Unknown image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BFtw6gQstTGuQBKKJWLmFUod/Unknown.jpeg Plan EG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xaeTiVLjHtxrSSbr6iYw3QGn/Plan%20EG.png false FYVX9W 9858084 https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-gestuethalle-518-m2-bueroflaeche-in-historischem-ensemble-FYVX9W 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:16.400242Z 2025-01-02T12:31:16Z 2025-12-10T15:01:39Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 990 0 true EUR false 32 1 4 1970 79 living PARSCH | Hochwertige, komplett möblierte Garconniere auf Zeit ab 01.02.26 Ganz allgemein Wer beruflich nach Salzburg kommt und temporär (1 bis 6 Monate) eine Bleibe für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier bestens aufgehoben. Man wohnt im zweiten Stock, auf der ruhigen, straßen-abgewandten Ostseite eines großen Mehrparteienhauses. Die 33 m² Wohnfläche der kleinen aber feinen Garçonnière wurden hochwertig saniert und werden komplett möbliert, inklusive TV, angeboten. Ein neu verlegter und hochwertiger Dielenboden aus Natureiche beschert eine wohlige Wohnatmosphäre. Das Bad punktet mit Wanne, WC und Glasfliesen. Der große Einbauschrank im Vorraum schafft viel Stauraum. Die neue Maß-Einbauküche vom Tischler sorgt in der praktischen Küchennische mit E-Geräten und eigener Speis für Gaumenfreuden. Hier findet sich auch Platz für Esstisch und Sessel. Und für Qualität und gute Aussichten stehen auch die neuen Fenster der Firma Heuberger. Der L-förmige Wohnraum beherbergt eine eigene Schlafnische. Zu guter Letzt erfreut das kleine Raumwunder den zukünftigen Mieter auch mit einer 4 m² Loggia mit Aussicht auf eine parkähnliche Wohnanlage und den Gaisberg. Ein eigener Hausparkplatz und ein Hauslift komplettieren das Wohnungspaket. Auf Wunsch kann ein Fahrrad zur Verfügung gestellt werden. Für beschränkten Platz und Zeit lässt es sich hier vortrefflich in Salzburg wohnen! Monatliche Kosten: Bruttomiete: € 763,00 Betriebskosten: € 227,00 Gesamtkosten: € 990,00 Zum Raumprogramm Großer Vorraum, L-förmiger Wohnraum mit Schlafnische, Küche bzw. Essraum mit Speis, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC sowie eine Loggia. Zur Lage Die Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums nahe der Aignerstraße in einem Wohnblock aus den 1970er Jahren. Der Stadtteil Parsch steht für eine angenehme Wohngegend mit Mehrwert. Man lebt nah am Zentrum, es gibt einige Parks (beliebter Volksgarten) in der Nähe und generell liegt alles sehr praktisch und nicht weit entfernt, sodass man es zu Fuß erreichen kann: Tankstelle mit Spar-Express, Trafik, Borromäus Point, Pizzeria Piccolo, Restaurant Chinesische Mauer, Restaurant Steinlechner, Rosenvilla zum Frühstücken oder Finanzamt. Auch die Verkehrsanbindung ist top: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre und die S-Bahnstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn und per Rad sowieso schnell und praktisch in der Stadt. Zur Ausstattung • Komplett hochwertig saniert • Neue Maß-Einbauküche • Schönes Bad mit Glasfliesen und Wanne • Neuer Dielenboden aus Natureiche • Viel Stauraum durch großen Einbauschrank Zu den Besonderheiten • Park- und Gaisbergblick von der Loggia • Kleines Raumwunder • Praktische Lage nahe am Zentrum • Gesamtkosten inkl. Wasser, Strom und TV • Fahrradbenutzung inklusive • Reinigungsservice auf Wunsch DSC_8777 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FDKTYuXVJXKzZfFBFThpLPQU/DSC_8777.JPG DSC_8775 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JGBDQaAaX7YhqCb2CSotgGPJ/DSC_8775.JPG DSC_8773 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TqR8sSJgmohwezu73qw19P5E/DSC_8773.JPG DSC_8780 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ZsfpoGqSnUfKmtXvudG5Mfpa/DSC_8780.JPG DSC_8784 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xw8M78NzMx8XuXT68U7UQuUp/DSC_8784.JPG DSC_8788 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/as85ji2GQfV3P8vVD8nbL239/DSC_8788.JPG DSC_8797 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7uUdSvvhJA9GPTzisZ3ZBMs6/DSC_8797.JPG DSC_8792 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GRfJmo6UqaBTawikScnN5KWG/DSC_8792.JPG DSC_8793 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/22SwvdactE2QgUbFMCjsZdc3/DSC_8793.JPG false FRHB5C 9584533 https://immo.sn.at/immobilien/parsch-hochwertige-komplett-moeblierte-garconniere-auf-zeit-ab-01-02-26-FRHB5C 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:15.234482Z 2025-01-02T12:31:15Z 2025-12-10T15:01:39Z 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1100000 0 true EUR true laut Info 3% Kaufsumme + 20% MwSt 218 10 678 116.0 living Gas SALZBURG | LANGWIED | Anlageobjekt, 3 Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M +43 (0)676 33 33 644 mu@myhomeismyhome.com image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wWRPYsje7kKrGcLiN1xWU4Wq/9754F630-B9D0-38FF-BA5A-835266024CAF.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RngFzXqBQmQaYH8wkQ7cqLbK/81B6317D-4AE3-3CB4-AE81-AB01002244BA.JPG DSC_4053 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FsTS42vMidULWypQHHweDbFc/B1484DB1-5FE6-38E5-B09B-1C3AF13FE7FE.JPG DSC_4057 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/93WCEV51mg6yjHVPNzYLyj5n/2F053CFB-57A4-37CC-A00A-88E47B7D44CD.JPG DSC_4064 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zyF7DFerrFSX7xPMqPo6hrXp/7F984791-4504-3E5D-815C-ED3DD29D579A.JPG DSC_4056 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xmvmUmYqaebELroE9NutrfaT/1BB5CC4C-C160-3569-816C-7B51FFA04E45.JPG DSC_4066 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VPPn5AiSEwZ4CYbxheWQcKAB/A02D3A4D-4A78-3045-9AD3-DEEC8940A1CA.JPG DSC_4568 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YrFX5NyNmW8p8LcSZ99UHdpE/E8FA9E96-7E31-3104-A2F6-FA57084A1F90.JPG DSC_4584 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/PkiVXySLiABQANWEbhE8YhEJ/0F072C2D-1576-3743-A9CD-D90BF95AB371.JPG Plan EG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/smhiE2mFY3rbXc75rokmdqsU/D1A6FC5F-4809-3C45-8C64-C1055F1103F0.PNG Plan OG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/a1QviFCA3n71PrmsNMbQjhjo/3A3FD652-CA7E-3F60-905D-08B37DB590FB.PNG Plan DG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/t7f3eH4wz2YmSbPZAzCQKtjY/BA31E529-5ECC-38E8-99AA-1241DFA5B56A.PNG false DSVX95 8395705 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-langwied-anlageobjekt-3-wohneinheiten-mit-je-3-5-zimmern-DSVX95 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:13.616453Z 2025-01-02T12:31:13Z 2025-12-10T15:01:39Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3882 0 true EUR true 2-3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. 120 25 non_living RIEDENBURG | Repräsentative Geschäftsfläche in Bestlage GANZ ALLGEMEIN Die angebotene Geschäftsfläche liegt in einem exklusiven und architektonisch auffälligen Neubau, verkehrsgünstig zwischen Reichenhallerstraße und Hübnergasse. Dadurch ist beste Sichtbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen zusätzlich für einen hohen Werbeeffekt. Das Geschäftslokal selbst befindet sich derzeit in estrich-fertigem Zustand. Die Bodenbeläge sind daher frei wählbar. Diese moderne Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Arbeiten auf hohem Niveau braucht. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Materialien, 3-fach verglaste Fensterfronten, Klimaanlage, beste EDV-Verkabelung und stumpf-eingeschlagene Türblätter. An diesem Standort profitiert man von der zentrumsnahen Lage! Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind TOP! ZUM RAUMPROGRAMM Haupteingang, 97 qm Geschäftsfläche, Personaleingang, Teeküche, Toilettanlagen, Archiv. ZUR LAGE Der exklusive Neubau liegt an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. Durch Top-Restaurants in der direkten Umgebung verfügt der Standort für hochwertige Kundenfrequenz. Die Altstadt ist durch das Neutor angenehm nah. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. ZUR AUSSTATTUNG Hochwertige Ausstattung Individuelle Bodenbeläge zur Auswahl Klimaanlage Individueller Innenausbau möglich ZU DEN BESONDERHEITEN Zentrale Lage Große Schaufensterfronten (Reichenhallerstrasse und Hübnergasse) Architektonisch auffälliger Neubau Beste Sichtbarkeit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten MyHome_1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Mubb3RLDVfXKqcagvgsjMzU2/MyHome_1.jpg MyHome_4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zexKDP1cXFdgNkrKJM77vazu/MyHome_4.jpg MyHome_5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Wn3Cj8DoVToeHHTzLibEnwzi/MyHome_5.jpg MyHome_10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zh3sRWEVZbXoep9RB1tnJqqX/MyHome_10.jpg MyHome_14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9DWWWXqiJTfv8LQXqNCvquNE/MyHome_14.jpg MyHome_12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uPVDiKBaxc7afS7VRFy59nmF/MyHome_12.jpg MyHome_23 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/WNE7TtERuXmn4SDxDR893NZk/MyHome_23.jpg MyHome_16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ue3Eb4EdK8bCsnkPF3xrFS4v/MyHome_16.jpg MyHome_30 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/S4qQ1TWkYqQxMnExUwmdKqLq/MyHome_30.jpg MyHome_46 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3TLBK4My4o8vDBGVDy4Ah2Pf/MyHome_46.jpg false FQLF3Q 9550518 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-repraesentative-geschaeftsflaeche-in-bestlage-FQLF3Q 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:13.616735Z 2025-01-02T12:31:13Z 2025-12-10T15:01:39Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 845000 0 true EUR false 148.69 3 20 109 living Gas ELISABETH-VORSTADT NAHE MIRABELL | Einzigartige Maisonette im Altbau – Dachterrasse & über 6 m Raumhöhe Über den Dächern der Elisabeth-Vorstadt offenbart sich eine seltene Rarität: eine 2003 vom renommierten Architekten Kaschl errichtete Dachgeschoss-Maisonette, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Lichtdurchflutet, mit offener Raumgestaltung, Galeriegeschoss und Mansarde, schafft diese Wohnung ein Gefühl von Weite und Freiheit, das man so nur selten findet. Teilweise über 6 Meter Raumhöhe, top gepflegter Parkettboden, eine großzügige, moderne Küche mit Vollausstattung und ein zeitlos elegantes Duschbad verbinden Stil mit Funktionalität. Die Dachterrasse bietet einen grandiosen Blick über die Dächer Salzburgs – ein perfekter Rückzugsort, der gleichzeitig das urbane Leben spüren lässt. Ob für Individualisten, die urbane Nähe und Lifestyle suchen, oder für Best-Ager, die die Stadt mit all ihrer kulturellen Möglichkeiten erleben und trotzdem Ruhe genießen wollen: dieses Zuhause erfüllt höchste Ansprüche. Dank Lift, optimalem Raumprogramm und lichtdurchfluteten Räumen entsteht ein Wohngefühl, das urban, stilvoll und gleichzeitig angenehm wohnlich ist. Eine Rarität im Markt, aktuell bis 06/2027 vermietet. Raumprogramm Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, 74 m² offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer, großes Schlafzimmer, Treppenaufgang ins Galeriegeschoss, open space mit 14 m², Abstellraum, Schlafzimmer/Home-Office, Ausgang auf die Dachterrasse. whg-15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HopRfrtkNWrkCyMYcihhcsHp/whg-15.JPG whg-4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CQMcMaxK978YJQW8MsaKu7iJ/whg-4.JPG whg-1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/UCWJyqXxTzgckywsiFdXo4Ta/whg-1.JPG whg-7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uGNvRHubT929my4S1pxrCAcw/whg-7.JPG whg-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/x7Nq6be3hF52YC9mMEUgmAch/whg-8.JPG whg-12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/83znZ4vmgqFghzqrCf9YcZxY/whg-12.JPG whg-10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8a9zffBAxScsudBb9SXdtktu/whg-10.JPG whg-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1zM9G6qTxhb6inyZxwbFju7H/whg-16.JPG whg-20 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Q3K7iXYiehLL8yJJ6Av54dfW/whg-20.JPG whg-23 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SEcDNy6LGyj6MYAJ5AUog82i/whg-23.JPG whg-26 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6FFCNbeoo9t7rfzomCBjXoY5/whg-26.JPG false GGW6SW 10322418 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-nahe-mirabell-einzigartige-maisonette-im-altbau-dachterrasse-ueber-6-m-raumhoehe-GGW6SW 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:31:25.190977Z 2025-08-28T10:31:25Z 2025-12-10T15:01:41Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 215 4 8 120 2020 39 living Erdwärme MORZG | Penthouse-Maisonette der Extraklasse in Bestlage GANZ ALLGEMEIN In einer der besten Lagen Salzburgs entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht. Das S8 im Stadtteil Morzg. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und kompromissloser Luxusausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und 120 m² Terrassenfläche, lässt keine Wünsche offen. ZUM RAUMPROGRAMM OBERGESCHOSS: Diele/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Office- oder Schlafbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Duschbad mit WC en suite. PENTHOUSE-EBENE: Foyer/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Ankleideraum, Masterbedroom mit Masterbad en suite und eigener Terrasse, extra großer Wohn- / Essbereich mit integrierter Design-Küche und Terrassenausgang. ZUR LAGE Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Morzg grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sprotlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen zu genießen. ZUR AUSSTATTUNG - Bulthaupküche mit High-End-Geräten - Whirlpool - 2 Luxusbäder mit Comfortduschen und freistehender Wanne - Sanitärausstattung der Extraklasse - Offenes Raumkonzept (Masterbedroom/Ankleide/Masterbad) - Auf Wunsch mit Kompletteinrichtung von Famler - 2 große Kellerabteile ZU DEN BESONDERHEITEN - Idyllische Lage mit Panoramablick - 8 Tiefgaragenplätze als eigene Garage ausgeführt - 4 Terrassen mit in Summe 120 m² - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Energieeffizientes Heizsystem - Geringe Betriebskosten whg-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4s1m8adRScUGXD2gKQDrSUXR/whg-16.JPG whg-50 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mriU5kAsUH1LTSRjARr9bx73/whg-50.JPG whg-137 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ATg1Khv6Cbb34BMevdbWw2VH/whg-137.JPG whg-57 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/W8rUkYBeq8hJivEVFXQdkXsx/whg-57.JPG whg-5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yWy8iZVS3XNhww6ch11UzY1r/whg-5.JPG whg-1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YcsWxD79oWfoJHhMHKYcqLYV/whg-1.JPG whg-24 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JuxhBCLCMarL6eX1etCcWKUe/whg-24.JPG whg-81 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3nUxU5iqfcbVgvAVruvci1sq/whg-81.JPG whg-92 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/n8TMSC4chYkYeHKkfvRRkVZX/whg-92.JPG whg-95 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aBUvRQiAijTzHnFJDFMjMj8L/whg-95.JPG whg-110 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Bk4kN1KQeJaxHijFb4aNdbej/whg-110.JPG whg-120 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/scg8Z8esDx5fRgaSaSUEZtzy/whg-120.JPG whg-123 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/75UYQAKVXLrVsekVm6YkG8Rs/whg-123.JPG whg-147 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fvYD9r6Z6gyoJwVmWTp5h4VJ/whg-147.JPG whg-168 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ik2MazYaLZSeNRiUtwTJZv3q/whg-168.JPG false FCFQ2S 9120822 https://immo.sn.at/immobilien/morzg-penthouse-maisonette-der-extraklasse-in-bestlage-FCFQ2S 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:01:13.952912Z 2025-01-16T10:01:13Z 2025-12-10T15:01:39Z 5084 Großgmain 1 Salzburg-Umgebung false 599000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher USt. 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher USt. 85.74 3 2 33 40 living GROSSGMAIN | Wohnen im Grünen: 85 m² Neubau, 3 Zimmer + 30 m² Terrasse GANZ ALLGEMEIN Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer großzügigen 3 Zimmer Wohnung in Großgmain direkt am Mesnerbach. Die Wohnung verfügt über eine großzügigen Masterbed mit Masterbad Bereich und ist daher vielseitig verwendbar. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 5 Einheiten wurde nach modernsten Standards, klimafreundlich (PV- und Solaranlage)und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. 2 Aussenstellplätze Aufpreis € 20.000,- RAUMPROGRAMM Vorraum, großzügier Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, WC, Schlafzimmer mit Balkon, Duschbad, großzügiger Masterbedroom & Masterbad, Balkon. whg-20 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TiRhK22tU7tHrBjm37gWkPJS/whg-20.JPG whg-1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7H3fprgY8R6XXc2pcV2iskKv/whg-1.JPG whg-4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7kZU9jbyedCNbZy3fjap52Ca/whg-4.JPG whg-6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5TyCMpVfZuinkUUXDDiWN3Lv/whg-6.JPG whg-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sP43qPA6LML2hFtmGZuDuFPw/whg-8.JPG whg-10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sSJK7e96ehjg9CAk3pL4jRRf/whg-10.JPG whg-12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/c9jhduxth1ehsPdXUAq1smMg/whg-12.JPG whg-13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LFbx1Jn82hakfDB15GNtxqF9/whg-13.JPG whg-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NFfNjjHbCnbdtQK8VuyUcoxF/whg-16.JPG whg-21 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/f8hecXNKpWZGrzarkBN1TTPP/whg-21.JPG whg-22 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SxetSXeo94hiuFH7BKWfJ35d/whg-22.JPG aussen-58 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/F1HaTWSFEqUXWn1gkFETEGTm/aussen-58.JPG Fischerweg-346-Top-04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/femsAFiEncyFegmn4U5D6SR5/Fischerweg-346-Top-04.jpg false GJ8BWX 10363863 https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-wohnen-im-gruenen-85-m2-neubau-3-zimmer-30-m2-terrasse-GJ8BWX 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:31:31.848626Z 2025-09-24T08:31:31Z 2025-12-10T15:01:41Z 5020 Salzburg Hans-Prodinger-Straße 19 2 Salzburg (Stadt) false 660000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 102.35 4 1 2.64 117.7 living Gas ELISABETH-VORSTADT | 1.-BEZUG NACH SANIERUNG: Eleganter Wiener Altbau-Charme trifft urbane Salzburger Citylage, 4-Zimmer-Wohntraum mit 3,30 m Raumhöhe & Balkon In einem stilvollen Gründerzeithaus von 1880, nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell und Mirabellplatz, erwartet Sie dieser frisch sanierte Altbautraum im 2. Obergeschoss mit Lift. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit der Ruhe des nahen Salzachufers – ideal für alle, die Stadtleben und Erholung gleichermaßen schätzen. Auf rund 102 m² entfaltet sich der volle Zauber klassischer Altbaukultur: ca. 3, 30 m Raumhöhe, originales Fischgrätparkett, elegante Doppelflügeltüren und der unverwechselbare Charakter, den nur ein echtes Gründerzeithaus bietet. Das neu gestaltete Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug, Walk-in-Comfort-Dusche und hochwertigen Armaturen setzt moderne Akzente, ohne den Altbaucharme zu stören. Ein französisch anmutender Frühstücksbalkon zum ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für den ersten Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. Eine Wohnung für Menschen mit Sinn für Stil , Architektur und authentischen Wiener Altbau-Flair – mitten in Salzburg. Zum Raumprogramm Flur, Toilette, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wellness-Bad, Abstellraum, Innenhof-Balkon, Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz ist optional anmietbar. DSC_1224 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Box6q2EfLeUgXtqCWrsuYXzP/DSC_1224.JPG MyHome_Lessingstr_Prodingerstr_153 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NT16ybguKC2He6i5KkDoyWQt/MyHome_Lessingstr_Prodingerstr_153.jpg DSC_1206 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YA6ZncomSzFdspS1J1ttBhBG/DSC_1206.JPG DSC_1194 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fqk9JZ3dt5thH8fB95PutB6p/DSC_1194.JPG DSC_1167 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Xfazmbsgf3zQFcruap2TAHSA/DSC_1167.JPG DSC_1176 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NYCQjTaSZcxH4roGMRxv6kd8/DSC_1176.JPG DSC_1170 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Krc9WNwxWPpawNTeN1rUWdF6/DSC_1170.JPG DSC_1174 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BkLX7T3XTqqin48XnLD1Eh3E/DSC_1174.JPG DSC_1230 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/XcT8GRQgmxgCL44LXbfGGsqv/DSC_1230.JPG MyHome_Lessingstr_Prodingerstr_108 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/m62C97MuULoKQvubM4zpK22Y/MyHome_Lessingstr_Prodingerstr_108.jpg MyHome_HansProdingerStr_34 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ekgfyHxrHjyhJBoT3s9y4paw/MyHome_HansProdingerStr_34.jpg true GLZMM7 10456951 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-1-bezug-nach-sanierung-eleganter-wiener-altbau-charme-trifft-urbane-salzburger-citylage-4-zimmer-wohntraum-mit-3-30-m-raumhoehe-balkon-GLZMM7 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T18:01:26.232134Z 2025-11-18T18:01:26Z 2025-12-10T12:31:41Z 5201 Seekirchen Salzburg-Umgebung false 0 2320.25 true EUR true 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. 173.94 1 non_living SEEKIRCHEN | Attraktive Geschäftsfläche in Toplage mit vielseitigem Nutzungspotenzial ALLGEMEIN Dieses großzügige Geschäftslokal in bester Lage im Herzen von Seekirchen bietet eine hervorragend geschnittene Gesamtfläche von rund 174 m² und eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büro – dank der flexiblen Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre zentrale Position mitten im Stadtkern, wodurch eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Auslagenfläche von 19 m², die sich perfekt für wirkungsvolle Produktpräsentationen oder Werbeflächen eignet. Darüber hinaus steht eine Garage mit 24 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sehr gute Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in einer der gefragtesten Lagen Seekirchens erfolgreich umzusetzen. MONATLICHE KOSTEN Nettomiete € 1.490,00 Umsatzsteuer € 298,00 Betriebskosten € 532,25 Monatliche Gesamtbelastung € 2.320,25 Garage/Lager € 140,00 + 20 % USt. (optional) ZUM RAUMPROGRAMM Großzügiger Verkaufsraum, 2 Büros, Besprechungsraum, Teeküche, WC, Auslage mit 19 m², Garage/Lager mit 24 m². ZUR LAGE Das Geschäftslokal befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Seekirchen und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Direkt an einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt gelegen, garantiert der Standort eine hohe Passantenfrequenz sowie eine starke Präsenz im täglichen Stadtbild – sowohl für Fußgänger als auch für den Straßenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlicher Infrastruktur. Diese Vielfalt sorgt für ein dynamisches Umfeld und zusätzliche Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv machen. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft – sei es im Einzelhandel oder im Dienstleistungsbereich. ZUR AUSSTATTUNG - Barrierefreier Zugang - Teeküche mit E-Geräten - Elektrik renoviert - Frisch ausgemalt - Flexible Raumaufteilung ZU DEN BESONDERHEITEN - Große Auslagenfronten - 19 m² Ausstellungsvitrine - Top Frequenzlage - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zc9HP8XSmao3qBn4pNWCBTD1/2.jpg 3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/AXYPzvk9wmYWjWXSv6wXzPHF/3.jpg 5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vqgf5AqFFrk5ZhqPpWc1zATX/5.jpg Auslage image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NjViEL4WYQ8rjTJY11edpYz4/Auslage.jpg 6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4aAmZUPvuERUXhaLbyFUuWKk/6.jpg SC1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DJv44DsAUHvdAR8MV1GxaoCX/SC1.jpg false G849RJ 10097415 https://immo.sn.at/immobilien/seekirchen-attraktive-geschaeftsflaeche-in-toplage-mit-vielseitigem-nutzungspotenzial-G849RJ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:31:23.394148Z 2025-04-08T14:31:23Z 2025-12-10T15:01:40Z 5300 Salzburg Salzburg-Umgebung false 14430 0 true EUR true 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. 1850 non_living MAYRWIES | MULTIFUNKTIONALE GEWERBEHALLE in bester Stadtrandlage ZAHLEN, DATEN, FAKTEN ART Produktions/Lagerhalle mit angrenzendem Flugdach HALLENKONSTRUKTION Stahlbauweise, Sparrenpfettendach, Hohlblockziegel/Isobeton isoliert BELICHTUNG Tonnenoberlichten und Außenwandfenster (Fixverglasung mit Lüftungsmöglichkeiten). SOZIALRÄUME Garderoben, Duschen, WC-Anlage, Mitarbeiterküche, Aufenthaltsraum BEHEIZUNG Gasstrahler AUSSTATTUNGSDETAILS Boden Unterlagsbeton, Estrich, Pflaster LaufkrananlageDEMAG 3 x 12,5 to, 1 x 6,3 to Hallenhöhe 7,2 m (Unterkante Träger) Einfahrtshöhe 4 - 5,30 m Tore 2 Schiebe-, 2 elektr. Sektionaltore Nettomiete: € 6,50 /m² Hallenfläche Betriebskosten: Direkte Anschlußverträge mit Leistungserbringern Provision: 3 Bruttomieten Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Baujahr (Etappen): 1983: Büro, Garage, Halle 1992: Hallenerweiterung 1995: Flugdach Lage: Salzburg-Nord Autobahnanschluss: 10 min - Eugendorf & Salzburg Nord Hallenfläche: 1850 m² Überdachte Fläche: 480 m² Freilager: 420 m² Grundstücksfläche: 4850 m² Parken: 3 Außenstellplätze DSC_5814 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zAFibparazXZwvpQB34ivpCg/DSC_5814.JPG DSC_5808 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YZ8p2R8LDQMEHFfKBgZaixZs/DSC_5808.JPG DSC_5811 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/N7FbQzCAMRADP1YSbHeKddca/DSC_5811.JPG DSC_5812 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/n849yvgMVL7pkWedzJoUUR2B/DSC_5812.JPG DSC_5806 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GzzLdgGMrEtBYX7tt3jjceXB/DSC_5806.JPG DSC_5807 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cf1i7JLsZ2BULTbT85doi4mM/DSC_5807.JPG DSC_5808 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rD517gaw4E7Qgr1ZiudP9fx2/DSC_5808.JPG DSC_5810 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zzRAbmmMTjvXnB3LJrXvAP5C/DSC_5810.JPG DSC_5811 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Gx2kdx3dYLqV3KFxdZnDqv9a/DSC_5811.JPG DSC_5813 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/EfpwTaRRcXv46XX78qamt9ux/DSC_5813.JPG DSC_5815 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/EX35wYHDBGD3u3einWVjDSSu/DSC_5815.JPG DSC_5820 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/izd7FuFBrJxhRDKZiXNWkro6/DSC_5820.JPG DSC_5836 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/L73qCNAkjH9upbeZRa7ThpXf/DSC_5836.JPG false G5TMM6 10047073 https://immo.sn.at/immobilien/mayrwies-multifunktionale-gewerbehalle-in-bester-stadtrandlage-G5TMM6 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:31:22.984845Z 2025-03-11T12:31:22Z 2025-12-10T15:01:39Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 690000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust. 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Ust 97.66 2 2 11.22 40 living GROSSGMAIN | Erstklassiges 2-Zimmer Neubau-Penthouse umgeben von schönster Natur GANZ ALLGEMEIN Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrem neuen Penthouse in Großgmain direkt am Mesnerbach. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 5 Einheiten wurde nach modernsten Standards, klimafreundlich (PV- und Solaranlage)und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. AUFPREIS 2 AUSSENSTELLPLÄTZE € 20.000,00 ZUM RAUMPROGRAMM Aufzug direkt in die Wohnung, Vorraum, WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, uneinsichtige Terrasse, Schlafzimmer mit angrezendem Badezimmer. ph-1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wcpbFfivGW53zPUcAyZNTNnL/ph-1.JPG ph-2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ApdhvbJcLMtq5zHgQXX7LTWG/ph-2.JPG ph-4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5fKGSNBuYpUHrDa5Fmw661Vk/ph-4.JPG ph-6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xsDLsTFmbH38gpAzTXbfBrnu/ph-6.JPG ph-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8gRL7fm24WPRPyjVE3aswVJc/ph-9.JPG ph-12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CjKFUWdSk2joJwKWJT4zd6QS/ph-12.JPG ph-14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/WzVGSYpUyhVepxAE5UpuyGkM/ph-14.JPG ph-15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2enyEMauCPuoVg5fCSsnv4b1/ph-15.JPG ph-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/d3BR7yYHKfi6HHodGc6cqeXb/ph-16.JPG ph-17 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/XAmDYSwDxxUno8QEQUJab592/ph-17.JPG ph-19 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/doc2o7cTRzyY4gnfiE1KeXhD/ph-19.JPG ph-21 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BaBSDPhTfJUbq7Reyps19cK1/ph-21.JPG ph-22 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ecBSGSyoLwoxR975WUaH13zc/ph-22.JPG ph-24 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DrY7PrZvgcsB1MYHqPNbCXtN/ph-24.JPG ph-25 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7UATGopFB5UGyD1Zdk65W78T/ph-25.JPG ph-28 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HED2hZxoejRrvMuLrw7WsPmZ/ph-28.JPG aussen-55 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ZKeo8ChWbCRQfom5vWPKphW8/aussen-55.JPG Fischerweg-346-Top-05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/c9n9piAhjRzj7Kbxtr2Unk3x/Fischerweg-346-Top-05.jpg false GJ6Z87 10362552 https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-erstklassiges-2-zimmer-neubau-penthouse-umgeben-von-schoenster-natur-GJ6Z87 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:31:22.893865Z 2025-09-23T10:31:22Z 2025-12-10T15:01:41Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 490000 0 true EUR true 3% Kaufsumme + 20% MwSt 87 3 1900 109.0 living Gas ELISABETH-VORSTADT I Generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Ganz allgemein Diese Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Haus und wurde soeben generalsaniert. Alles ist top in Schuss. Im 3. Obergeschoss befindet sich die schöne Altbauwohnung mit hohen Decken, Holzböden und viel Platz. Auf ca. 87 m2 Wohnfläche findet man ein großzügiges Bad mit WC, Vorraum/Garderobe, Maßeinbauküche mit E-Geräten und 3 geräumigen Zimmern. Die Wohnung ist auch optimal als WG geeignet. Ein gemütlicher Innenhof-Balkon und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen ein. Zum Raumprogramm Vorraum/Garderobe, 3 geräumige Zimmer, Maßeinbauküche mit E-Geräten, großzügiges Badezimmer mit WC, gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zur Lage Das Haus liegt im Andräviertel mit einer Straßen- und Innenhofseite. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants und Cafés. Eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnt man sagen. Die Salzburger kommen gern hier her. Essen, Kaffeetrinken, Einkaufen und Kultur – alles hier in geballter Form. Neben den zahlreichen Geschäften und Kulturangeboten belebt die Schranne (der Salzburger Wochenmarkt) jeden Donnerstag den bunten Stadtteil. Auch die Salzach ist nah. Hier kommt man flussaufwärts schnell in die Altstadt oder flussabwärts zur Stadtgrenze Richtung Natur. Egal ob Ihre Kunden mit Bahn, Bus, Auto oder Rad zu Ihnen unterwegs sind – alles ist nah. Alles ist hier. Zur Ausstattung - Revitalisierter Fischgrätparkett - Renovierte Doppelkastenfenster - Maßeinbauküche mit E-Geräten - Moderne Sanitärausstattung - Bad mit Dusche, Wanne u. WM-Anschluß - Küche und Einbauten im Kaufpreis nicht enthalten Zu den Besonderheiten - Generalsaniert - Raumhöhe 2,80 m - Gemütlicher Gemeinschaftsgarten (Innenhof) - Großzügige Räume - Altbauflair & 2,8 m hohe Räume MyHome_Lessingstrasse_32 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ZD3WLQf9tvC8U7P28JBAUrzh/MyHome_Lessingstrasse_32.jpg DSC_1449 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GiehgbT3Mbe7ncrBQidszLd4/DSC_1449.JPG DSC_1445 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ChJfgDq2FqsjqoFae2tgvVTs/DSC_1445.JPG DSC_1454 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Yd1KL2HW2mCpYZ4uVqm86DjC/DSC_1454.JPG DSC_1443 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rcGYH9qnBD9NTztonypiEyhi/DSC_1443.JPG MyHome_Lessingstrasse_19 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GybYxGNGwgjRoQcHo1U1EhVN/MyHome_Lessingstrasse_19.jpg MyHome_Lessingstrasse_20 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/N6CqxpBsARWGAnXeZajJhMnV/MyHome_Lessingstrasse_20.jpg MyHome_Lessingstrasse_34 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/eW865YtKyg54twNG8411t4Be/MyHome_Lessingstrasse_34.jpg MyHome_Lessingstrasse_23 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Z83mT5ycV3BSXEdqCTS5F8Fm/MyHome_Lessingstrasse_23.jpg false GL9LHK 10374356 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-i-generalsanierte-3-zimmer-altbauwohnung-mit-balkon-GL9LHK 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T08:31:53.612702Z 2025-11-04T08:31:53Z 2025-12-10T15:01:41Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 2850 0 true EUR false 152.18 5 2 83.34 18.45 25 living Fernwärme MATTSEE | Modernes Doppelhaus in Hanglage mit traumhafter Aussicht In absoluter Ruhelage und eingebettet in die idyllische Natur befindet sich dieses moderne Doppelhaus in begehrter Hanglage. Die durchdachte Architektur nutzt das Gelände optimal und bietet eine schöne Aussicht. Ein Zuhause das Erholung und Wohnkomfort perfekt vereint. Das offene Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohnbereich verspricht modernes Wohnen. Eine hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche, elegante Bäder sowie großzügige Abstellräume, die viel Platz für Ordnung und Stauraum bieten, unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort dieses modernen Hauses. In Ziegelbauweise energieeffizient gebaut, ist das Haus mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet und an die umweltfreundliche Bioheizanlage Mattsee angeschlossen. Ein Carport sorgt für bequemes Parken für 2 Autos direkt beim Haus. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum/Garderobe, WC, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Ausgang auf Terrasse und Garten. OG: Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer. DG: Offener Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC. KG: Vorraum, großer Multifunktionsraum in Wohnraumqualität, Home-Office. ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN EUR 2.450 ,00 --- Hauptmietzins EUR 400,00 --- Betriebskostenakonto (ohne Heizkosten) EUR 2.850,00 --- GESAMT DSC_1000-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qfHgsKtqE7WPS1MmJMJhotnJ/DSC_1000-300x200.jpg DSC_1042-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/whZTHmw1Gg7LejHRCRYw7LQD/DSC_1042-300x200.jpg DSC_0985-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/61XdPsA4Zz7qdwC6PnZMMUW7/DSC_0985-300x200.jpg DSC_1052-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/g78hdGw9s7NC4WfojAAqzGqx/DSC_1052-300x200.jpg DSC_0995-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/J3xtTr2NG39oMzUgLUrGVjZU/DSC_0995-300x200.jpg DSC_1007-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fjxSgEs8KcPPQXLw2Txkfnfd/DSC_1007-300x200.jpg DSC_1002-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SYr8DSRn3i8AhGEDdcEcAYha/DSC_1002-300x200.jpg DSC_1016-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/89svHevpXQJ6XrtR6AoduoTg/DSC_1016-300x200.jpg DSC_1022-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/w3JK1HPUpq3PZbtqJDi8cXuL/DSC_1022-300x200.jpg DSC_1025-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qL7UZvhQas6uHbsjGx1mWgfs/DSC_1025-300x200.jpg false GMFZYT 10471497 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-modernes-doppelhaus-in-hanglage-mit-traumhafter-aussicht-GMFZYT 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T21:31:32.901236Z 2025-11-27T21:31:32Z 2025-12-10T12:31:41Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 384000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 99.68 3 5.47 52 living LEHEN NAHE SALK | Geräumige 3‑Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage GANZ ALLGEMEIN Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und bietet rund 100 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien und Wohngemeinschaften. Die Loggia mit Wintergartenverbauung schafft zusätzlichen Raum. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten, ist jedoch etwas in die Jahre gekommen. Perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Küche, Inventar und diverse Einbauten sind im Kaufpreis nicht enthalten. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Loggia mit Wintergarten, Flur, 2 geräumige Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad, separates WC. ZUR LAGE Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber äußerst zentraler Lage im Stadtteil Lehen – in unmittelbarer Nähe zur SALK und zur Paracelsus Medizinischen Privatuniversität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch kulturelle Angebote wie die Stadtbibliothek sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sorgen für eine optimale Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Das Zentrum von Salzburg ist bequem mit dem Fahrrad, Bus oder zu Fuß erreichbar – urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. ZUR AUSSTATTUNG - Heller Parkettboden - Alte Einbauküche mit E-Geräten - Badezimmer mit Dusche - Loggia mit Wintergartenverbauung - Geräumiges Kellerabteil - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ZU DEN BESONDERHEITEN - Großzügige Raumaufteilung - Ruhige Lage mit städtischer Infrastruktur - Ordentlicher Gesamtzustand - Aufzug im Haus DSC_9748 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/csoKuBJ4yFc3bfUv6Pz9WYnz/DSC_9748.JPG DSC_9746 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/EHU4p2AjatTbtYmCf4sea3cJ/DSC_9746.JPG DSC_9742 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HU1DvUSoifkSJXZJyhREP19Y/DSC_9742.JPG DSC_9750 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VjAgE8D56cBuabY9MnSzbeiP/DSC_9750.JPG DSC_9763 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3VRPXPorRyuix2u7gVq3cW5K/DSC_9763.JPG DSC_9754 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/UcQC2qstiDb8oMAYcsKDoQ7u/DSC_9754.JPG DSC_9760 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fNSLK4cMRS5fFa5yz5FxZApD/DSC_9760.JPG DSC_9764 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cgGoiCBKXSqTq6BQoCWr41Df/DSC_9764.JPG DSC_9767 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/i1w4upAM13G6tskzQsZzxtMZ/DSC_9767.JPG false GDM2MK 10249250 https://immo.sn.at/immobilien/lehen-nahe-salk-geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-zentraler-lage-GDM2MK 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:31:28.293636Z 2025-07-10T15:31:28Z 2025-12-10T15:01:41Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 360000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 64.42 3 1 5 49 living Fernwärme TAXHAM | Generalrenovierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Untersbergblick Diese helle Wohnung im dritten Stock eines Wohnhauses (ohne Lift) wurde soeben general renoviert und überzeugt mit einem modernen, hochwertigen Ausstattungsstandard und einem intelligenten Raumprogramm. Alle Räume wurden umfassend erneuert und mit stilvol len Material ien ausgestattet. Einzig die funktionstüchtige Einbauküche mit E-Geräten blieb erhalten. Außenjalousien und eine Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlight ist die Loggia mit herrlichem Untersbergblick – ideal für entspannte Stunden. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität legen. 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Schon beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit ca. 40 m² Raum für Begegnung und Ruhe bietet. Bodentiefe Fenster lassen den Garten optisch ins Haus fließen, während der Kaminofen an kühlen Tagen das Zentrum wohnlicher Geborgenheit bildet. Die gelungene Verbindung aus traditionellen Materialien – wie geschlemmten Eichen- und Schiffböden – und modernen Elementen schafft ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie gemütlich ist. Im Obergeschoss überzeugt das 26 m² große Schlafzimmer mit Ankleide- oder Arbeitszimmer, darüber der Dachgeschossbereich mit rund 37 m² – ein idealer Rückzugsort mit offenem Sichtdachstuhl und Panoramafenster samt Festungsblick. Ergänzt wird das Ganze durch einen idyllischen Garten mit Terrasse, Whirlpool und Privatsphäre. Ein Haus das man nur ungern wieder verlässt. Arbeitssplatz image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7kwhaQpxLWifjBqMtXMbHfzC/Arbeitssplatz.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qDVjiTR5duvWQ4qmx2i7xp3N/Kuche.jpg Küche (2) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2UyasuTLjqyYRLxy67FjhXkz/Kuche%20%282%29.jpg Aufgang 1.Stock RH Parsch image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/g8Fm7ALXtgC3F9DKPK8ELBpj/Aufgang%201.Stock%20RH%20Parsch.jpg Atelier Schlafzimmer RH Parsch image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/M5gioRSQ6R1QArb3pe1a2ipB/Atelier%20Schlafzimmer%20RH%20Parsch.jpg Blick zur Festung image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/16vG2fhBPsSt73ARAkwGvRPG/Blick%20zur%20Festung.jpg Essgarnitur Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VPn8F3uA5tgeQNsuxAmMShdQ/Essgarnitur%20Terrasse.jpg helles Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/UoU53GAag6HAsXFRFpVLzVeF/helles%20Badezimmer.jpg Relaxliege Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/QWrskmWQ5HL4RbUQbQrHuWSU/Relaxliege%20Terrasse.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/T3ZVf3ZD1SN4bcsz7e6XrTvx/Schlafzimmer.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9nass851aMrmJA8q6J1qBoHn/Stiegenaufgang.jpg Whirlpool image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cKR8LMv4WQuHnLjBsquiH9na/Whirlpool.jpg false GKDY5K 10399919 https://immo.sn.at/immobilien/parsch-dieses-eckreihenhaus-ist-kein-angebot-es-ist-eine-einladung-GKDY5K 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:31:23.500748Z 2025-10-16T14:31:23Z 2025-12-10T15:01:41Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 3000 true EUR false 157.4 4 2 2007 150.0 living Gas MÜLLN | Penthousewohnung mit Dachterrasse in Premium Lage GANZ ALLGEMEIN Die zu vermietende Penthouse-Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt und dem Festspielhaus, im Stadtteil Riedenburg entfernt. Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen und ausgezeichnet gelegenen Gründerzeithaus, welches 2007 komplett renoviert und revital isiert wurde. Neben hohen Qualitätsansprüchen in Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf den Kontext zwischen Alt und Neu gelegt. Die äußere Bauform blieb in Ihrer Substanz im Wesentl ichen erhal ten, die Ansprüche von modernem Wohnen wurden jedoch neu formuliert. So entstanden hier fünf Wohnungen, inklusive der zu vermietenden Penthousewohnung mit 2 PKW-Stellplätzen. MONATLICHE KOSTEN Miete EUR 2.309,34 Betriebskosten EUR 690, 66 Gesamtkosten EUR 3.000,00 Aufpreis 2 Stellplätze (Innenhof) EUR 160,00 ZUM RAUMPROGRAMM 2.OG: Flur, Gästezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC. DG: Flur, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Dachterrasse ZUR LAGE Diese Penthouse-Wohnung ist nur wenige Gehminuten entfernt von der Salzburger Altstadt und dem Festspielhaus im begehrten Stadtteil Mülln gelegen. ZUR AUSSTATTUNG - Klimaanlage - Offener Kamin - Fußbodenheizung - Modernste Ausstattung - Hochwertige Designküche - Privatlift direkt in die Wohnung - Exklusive Design-Sanitärausstattung - Terrassenbelag in hochwertigem Bangkirai - Gegensprecheinrichtung mit Videofunktion - Geölte Eichenparkette in Wohn- und Schlafräumen ZU DEN BESONDERHEITEN - Modernes Wohnen für gehobene Ansprüche - Perfekte und stilvolle Lösung zwischen Alt und Neu - Exklusive Ausstattung - Ruhige Aussichtsterrasse - Premium Stadtlage image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uEvAghoktmL2vkSRKRjeACo3/55559DD6-6DC2-3157-B9DB-C286B7629DC2.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/isyqs8vi99H59nusLpP7bdin/4F2E1D88-5809-3FAA-AEE5-F66B00A5F840.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4AgrFS2S9vwxXtCqnupYehtb/3A67D09C-1441-3EB4-92A0-DE1E90FB67C4.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aXkYtAi1mts7oQgQzroN3Ccj/F3CCF9A8-5F28-31FC-879B-A58E4F357F68.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/QsiKyFd4vJqUxRKtjkiYyoLc/C7DE84AE-2BF0-35A2-BF06-58FAD5ED7F16.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/s6cuRhSjPJMfUu18TW7inYw4/AF5F4BFB-E2BF-3685-AA96-0514CCE9CB0E.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/biXAp2jbtFMKMemf83nazN6j/387D06B3-BA35-3C86-AAF8-4AB9E8B78C35.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nFrMy3SNwKq3nHBa2JbRn9aV/7A42694D-62B1-37ED-8390-CF848D3EF93B.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NUzGYAAT7JjynTKnNPaJkNQi/358D92CB-71ED-3B38-8FB2-B2497BAEA57C.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4dsXzDUxvdJUzdSkj1AimKkc/B6BCAF5D-9D75-3232-AF2B-818BB0ACDF62.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BUJxdfn19bjmpfcqbv5SMJGB/0632D3A7-C8CC-3DDF-B0E9-EF78D0A920D2.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TJnpTnXFUyzSRR5TdkZtzTdP/E81B126D-B67F-33DF-B554-B12A6E2C1FF1.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/dKP3E6Tp1hAoMM7QuADXnaQY/36D13E1F-A6B7-325B-91F2-D3EB9940BB55.JPG false GMF7T7 10470250 https://immo.sn.at/immobilien/muelln-penthousewohnung-mit-dachterrasse-in-premium-lage-GMF7T7 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T08:31:42.566435Z 2025-11-27T08:31:42Z 2025-12-10T12:31:40Z 5023 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 990000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust 278.53 8 282 2 105 4.5 387 living Gas GNIGL/HEUBERG | Denkmalgeschützte Villa mit Seele – wohnen & investieren am Fuße des Heubergs GANZ ALLGEMEIN Wer den besonderen Zauber stilvoller Altbauten spürt, wird sich in dieser Villa sofort zuhause fühlen. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Viertel am Fuße des Heubergs, liegt das sogenannte Doktorhaus – auch als Knollen- oder Wäschergütl bekannt – ein geschichtsträchtiges Gebäude, dessen Ursprung bis ins 16. Jahrhundert reicht und das in klassizistischer Eleganz erstrahlt. Original erhaltene Details wie Doppelkastenfenster, historische Türen und edle Schiffsböden schaffen jene zeitlose Atmosphäre, die man nicht neu bauen kann. Zwei der drei Wohneinheiten stehen derzeit leer, eine ist befristet bis 2026 vermietet – eine Konstellation, die außergewöhnliche Freiheit eröffnet: vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung bis hin zur langfristigen Investmentstrategie. Hier verbinden sich Geschichte, Lage und Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit, die Sie in Salzburg nur selten finden – und die jetzt auf Ihre Ideen wartet. ZU WOHNUNGSPROGRAMM TOP 1 - Erdgeschoss 3-Zimmerwohnung, 89,42 m² Wohnfläche, 105 m² Garten TOP 2 - 1. Obergeschoss 3-Zimmerwohnung, 84,16 m² Wohnfläche, 4,5 m² Balkon TOP 3 - Dachgeschoss 2,5-Zimmerwohnung, 104,95 m² Wohnfläche ZUR LAGE Hier in Gnigl, am Fuße des Heubergs, wohnt und lebt man hervorragend. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße nahe dem Alterbach, weit genug entfernt von Lärm und Verkehr. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit anderen Mehrfamilienhäusern ist man zu Fuß, mit dem Rad oder Auto schnell da wo man hin will. Ein Einkaufszentrum ist angenehm nah für Einkäufe jeglicher Art und die Stadt Salzburg bietet sowieso alle Möglichkeiten zum Shoppen. Der Bildungscampus Gnigl ist nur einen Steinwurf entfernt. Als Sparziergänger oder Jogger ist man von hier aus schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit einer schönen Aussicht. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Unser Fazit sehr gute und ruhige Wohngegend. ZUR AUSSTATTUNG - Schöne Doppelkastenfenster - Alte, gepflegte Schiffsböden - Gas-Zentralheizung - Originalhistorische Türen - Salzburger Fetzentür - Netter Frühstücksbalkon (Süd) - Einbauküche mit Geräten (derzeit 2 Küchen) ZU DEN BESONDERHEITEN - Ruhelage - Klassischer Altbauflair am Fuße des Heubergs - Wohnen in denkmalgeschützer klassizistischer Villa aus dem 16.Jhdt. - Dacheindeckung in Kupfer - Guter ÖPNV - Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe MyHome_Wohnung3_5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/WffKH274sd1384DupjENQW8P/MyHome_Wohnung3_5.jpg MyHome_Wohnung1_13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HaB6ci3TUYnXXqxK1J1buRpb/MyHome_Wohnung1_13.jpg DSC_0673 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/13pqApdt4Svq5p7wKjULjcfn/DSC_0673.JPG MyHome_Wohnung3_3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/C9tEaoZ56AvwB7JgG7ZXvNnW/MyHome_Wohnung3_3.jpg MyHome_Wohnung3_15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/hCAcGUEeEbfZNfDTtPiDG7eE/MyHome_Wohnung3_15.jpg MyHome_Wohnung1_16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yRrSpKmHoFFYnqT5CehGJTfX/MyHome_Wohnung1_16.jpg MyHome_Wohnung1_7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/tM9zsU8JRZMJfmfZUGmYTthM/MyHome_Wohnung1_7.jpg DSC_0670 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wWfGCgugC8e9Te178zsKKsHs/DSC_0670.JPG DSC_0036_Bad DG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/WokPTu9SGxQfziiZC692AbnG/DSC_0036_Bad%20DG.JPG DSC_0662 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GYJQzkeeKDqh6Kk8yb97eise/DSC_0662.JPG DSC_0668 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/neAfterHjkLsm55KqKtMbV7Z/DSC_0668.JPG false G9XHN6 10159431 https://immo.sn.at/immobilien/gnigl-heuberg-denkmalgeschuetzte-villa-mit-seele-wohnen-investieren-am-fusse-des-heubergs-G9XHN6 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T08:01:31.083989Z 2025-05-15T07:01:31Z 2025-12-10T15:01:40Z 107549 Poetsch Immobilien GmbH 10744 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 0 3465 true EUR 533 2025 100 Neubau: Top-Lagerfläche mit LKW-Zufahrt & PV-Strom Das neu errichtete Lager, befindet sich am Ortsrand von Neumarkt und bietet eine großzügige Nutzfläche von rund 533 m². Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für Warenlagerung als auch für betriebliche Logistikprozesse. Ein großes Einfahrtstor mit einer Höhe von ca. 5,5 m und einer Breite von ca. 7,5 m ermöglicht eine bequeme und effiziente Zufahrt, auch für größere Fahrzeuge und LKW. Die Stadt Salzburg ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionaler Anbindung macht. Auf dem Dach ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert, welche die Versorgung mit kostengünstigem, regionalem Strom unterstützt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie optimalen Raum für Ihren individuellen Lager- oder Betriebsbedarf. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3465</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3465</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>100.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003686721/0?1762866387000 false GLPXFX 10445604 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-top-lagerflaeche-mit-lkw-zufahrt-pv-strom-GLPXFX 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:01:56.816124Z 2025-11-12T00:01:56Z 2025-12-10T16:01:33Z 8970 Schladming Liezen false 742145 0 true EUR 3.00 % 56.88 3 1 1 22.3 52.4 C 0.68 A+ LUXUS-Apartment in SCHLADMING - Fertigstellung Sommer 2026 Auf der Sonnenterrasse von Schladming entstehen 10 moderne Appartements mit traumhaftem Blick auf die Planai-Weltcup-Piste. Highlights: Moderne, lichtdurchflutete Architektur Barrierefrei mit Lift Option: Teilung in 2 Einheiten – ideal für Freizeitvermietung Sauna & Möblierungspaket optional Private Parkplätze, (E-Ladestation möglich) Nachhaltige Bauweise: Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Wärmedämmung Abstellräume mit Stromanschluss (z. B. für E-Bikes) Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, sonnige Lage auf 800 m Seehöhe, geeignet für Eigennutzer und Anleger. Fertigstellung: August 2026 Ausführungsbeschreibung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für KäuferInnen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Plan Top 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004074403/0?1758015668000 4BERGE SKISCHAUKEL image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004074403/2?1758015668000 false GHW67Q 10352131 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-apartment-in-schladming-fertigstellung-sommer-2026-GHW67Q 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:01:55.807514Z 2025-09-16T23:01:55Z 2025-12-10T16:01:31Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 0 995 true 2985 EUR 100 3 1 1 true 171 F 2.61 F Bezaubernde 3 - Zimmer Wohnung in Mattighofen Diese sonnige und sehr hochwertige 3 Zimmer Wohnung liegt am Stadtrand von Mattighofen in einer ruhigen Seitenstraße im 1. Stk. Das von einem Garten umrandete Gebäude besteht nur aus drei Wohneinheiten wobei das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt wird. Die Wohnung ist mit einer kompletten Küche samt Gefrierkombi ausgestattet. Die Böden sind Holzparkett Ein Einbauschrank im Schlafzimmer, extra Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss und ein Balkon nach Süden ausgerichtet runden das Gesamtbild ab. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Die Toilette ist extra. SAT- und Telefonanschluss ist vorhanden. Beheizt wird mit Zentralgasheizung. Dem Mieter steht ein Car Port zur Verfügung. Die Miete beträgt € 855,-- pro Monat plus BK akonto € 140,--. Die Heizkosten richten sich nach tatsächlichen Verbrauch und werden entsprechend abgerechnet, da ein eigener Gaszähler vorhanden ist. Für Strom ist ebenfalls ein eigener Stromzähler vorhanden. Die Stromkosten sind ebenfalls vom Mieter zu tragen. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab Oktober verfügbar Wichtiger Hinweis: Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht, ebenso werden Nichtraucher bevorzugt. Auf Grund der räumlichen Gegebenheiten ist die Wohnung für maximal 3 Personen geeignet. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>855</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>140</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>995</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>171.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.61</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnhaus Südseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022586/0?1753609896000 Vorzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022586/1?1753609896000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022586/2?1753609896000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022586/3?1753609896000 Gästezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022586/4?1753609896000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022586/5?1753609896000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022586/6?1753609896000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022586/7?1753609896000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022586/8?1753609896000 Balkon südseitig image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022586/9?1753343287000 false GMCWJ4 10468068 https://immo.sn.at/immobilien/bezaubernde-3-zimmer-wohnung-in-mattighofen-GMCWJ4 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:01:49.856937Z 2025-11-26T00:01:49Z 2025-12-10T12:01:45Z 5151 Nußdorf am Haunsberg Salzburg-Umgebung false 585000 0 true EUR 3.00 % 140 6 15000 2 157 1.66 Bauernhaus mit Nebengebäude und Feldern in Durchham Entzückendes Bauernhaus mit ca. 15.000m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in Durchham bei Nußdorf am Haunsberg. Zum Objekt gehört: DAS HAUPTHAUS, welches 1960 gebaut wurde und seitdem immer wieder modernisiert wurde. Dacharbeiten, Heizung Holzvergaser, Fenster wurden 2011 gemacht. Innenausbau von EG und OG wurden 2020 erledigt. Die modernisierte und ausgebaute reine Wohnfläche beträgt ca. 140m². Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer leicht offen gestaltet zum großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und der Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Lagerraum und den Haustechnikraum. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. Der Dachboden/ Heuboden ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 600m² Grundstück befindet sich auch eine kleine Garage. DAS NEBENGEBÄUDE, welches auch 1960 erbaut wurde ist im Originalzustand und hat ca. 60m². Es befindet sich auf dem Nebengrundstück welches ca. 380m² landwirtschaftliche Nutzfläche hat. Zusätzlich gibt es auch noch auf der andren Seite des Hauses ein kleines Stück landwirtschaftliche Nutzfläche auf der derzeit Holz gelagert wird. DIE WIESEN und STRASSEN: Zum Objekt gehören auch Anteile der Straßen zu den Wiesen, welche sich ca. 500m vom Haus entfernt befinden. Es handelt sich um 2 Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung mit ca.14.800m² die derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Das Objekt kann nur erworben werden, wenn man entweder bereits eine Landwirtschaft besitzt, oder man vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringt über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für landwirtschaftliche Nutzflächen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>157.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.66</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/0?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/3?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/4?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/5?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/6?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/7?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/8?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/11?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/13?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/14?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/15?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/16?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/17?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/19?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/20?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/21?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/22?1764048923000 false GMCWJ3 10468069 https://immo.sn.at/immobilien/bauernhaus-mit-nebengebaeude-und-feldern-in-durchham-GMCWJ3 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:01:49.458659Z 2025-11-26T00:01:49Z 2025-12-10T12:01:44Z 5251 Höhnhart Braunau am Inn false 0 915 true 3294 EUR 185 86.5 C Geschäftsfläche zur vielfältigen Nutzung / auch Teilvermietung möglich Dieses ehemalige Ladengeschäft mit angeschlossenen Kaffeehaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Höhnhart und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind äußerst vielfältig, wobei sich der Standort besonders für ein Imbisslokal oder Kaffeehaus eignen würde. Daneben kann es sowohl als Geschäftslokal oder aber auch als Praxis für Arzt, Physiotherapie, als Büro, Fitnessstudio oder als Werkstatt verwendet werden kann. Auch besteht die Möglichkeit einer Teilvermietung. Der lichtdurchflutete, L – förmige 3,5 m hohe Verkaufsraum mit Fenstern auf drei Seiten misst alleine über 140 m² und wird über eine große barrierefreie Eingangstür erreicht. Der Boden ist verfließt, geheizt wird mit Fernwärme. Entsprechende Werbefläche sowie die Anbringungsmöglichkeit für Werbetafeln sind möglich Notwendige und nützliche Nebenräume wie Küche, Toiletten und zwei Lagerräume (einer mit rückwärtigen Lieferantenzugang) sind vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt im öffentlichen Raum. Auf Vereinbarung mit dem Vermieter können bauliche Veränderungen im Innenraum vorgenommen werden. Zudem stünde bei Bedarf auch ein ca. 35 m² großer Kellerraum zur Verfügung Die Miete beträgt netto € 750,-- plus netto BK & HK a conto in der Höhe von netto € 165,-- zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Der Strom wird nach dem tatsächlichen Verbrauch über eigenen Zähler direkt an den Energieanbieter abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten in der Höhe von € 3294,-- zu hinterlegen. Die Mieterprovision beträgt 2 Monatsmieten. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird bestandsfrei übergeben. Eine längerfristige Vermietung ist seitens Vermieter gewünscht. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>750</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>165</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>915</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/0?1754207434000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/1?1754207434000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/2?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/3?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/4?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/5?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/6?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/7?1754207353000 false GFSZC2 10288470 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-zur-vielfaeltigen-nutzung-auch-teilvermietung-moeglich-GFSZC2 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:01:46.169206Z 2025-08-05T23:01:46Z 2025-12-10T16:01:31Z 8962 Gröbming Liezen false 260000 0 true EUR 3.00 % 67.4 2 1 1 5.1 99.79 C 1.38 C SOFORT einziehen - 2 Zi-Wohnung im Zentrum von Gröbming 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gröbming Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gröbming bietet auf ca. 67,8 m² Wohnfläche alles, was komfortables und ruhiges Wohnen ausmacht. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchfluteten Zimmer, die jeweils direkten Zugang zum großen Südbalkon bieten – mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung verfügt über: - Eine separate Küche mit Fenster und Essplatz - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein separates WC - Einen großzügigen Flur - Einen praktischen Abstellraum - Die Ausstattung ist altersgemäß gepflegt – mit PVC- und Fliesenböden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. - Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Insgesamt befinden sich 9 Einheiten im Gebäude. Lage & Infrastruktur – Gröbming Gröbming liegt eingebettet in die Urlaubsregion Schladming-Dachstein in der Obersteiermark und zählt zu den attraktivsten Wohnorten des Ennstals. Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage – in wenigen Gehminuten sind zahlreiche Einrichtungen erreichbar: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Apotheken, Banken Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, BG/BORG Gröbming Gesundheitsversorgung: modern ausgestattetes Ärztezentrum, Fachärzte & Therapeuten, Krankenhaus Schladming (15 Min. mit Auto) Freizeit & Erholung: Wanderwege, Skigebiete , Thermenregion, Ennsradweg, Naherholungsgebiete Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof Gröbming in der Nähe Verkehrsanbindung: Über die B320 optimal an Liezen und Schladming angebunden Besonders für Naturliebhaber, Pendler oder Investoren ist Gröbming durch seine alpine Lage und dennoch gute Infrastruktur ein gefragter Wohnort. Weitere Hinweise Die Wohnung ist aktuell vermietet – eine Kündigung durch den Eigentümer ist möglich (3 Monate Frist) und somit nach Vereinbarung verfügbar Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich Virtuelle Videobesichtigung auf Anfrage verfügbar Kontakt Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin: Bettina Bizien 0043-(0)664-88541417 b.bizien@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at ------------------------------------------------------------------------------------------------ Wien - Linz - Salzburg - München – Nürnberg ------------------------------------------------------------------------------------------------ Poetsch Immobilien GmbH, A-5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>99.79 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.38</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/0?1764401600000 WZ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/1?1764401600000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/2?1764401600000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/3?1764401600000 Balkon Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/4?1764401600000 Haus Eingangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/5?1764401600000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/6?1764401600000 WC separat image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/7?1764401600000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/8?1764401600000 Zufahrt Tiefgarage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/17?1764401600000 Tiefgarage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/19?1764401600000 WASch image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/25?1764401600000 false GF5MVN 10267541 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-2-zi-wohnung-im-zentrum-von-groebming-GF5MVN 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:01:40.344379Z 2025-07-22T23:01:40Z 2025-12-10T12:31:48Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 3.00 % 66.7 3 1 4.5 110 1.47 Charmante 3 Zimmer DG-Wohnung mit Carport-Stellplatz Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 67 m² und vereint durchdachte Raumplanung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente. Der optimale Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Die helle, separat gelegene Küche ergänzt das Wohnambiente optimal. Über den Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Büro-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon, der zur Hälfte als Loggia konzipiert ist, bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheiten. Genießen Sie hier den Blick auf den Nockstein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Überblick der Wohnung: - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon/Loggia - Geräumiges Wohnzimmer - Zwei einladende Schlafzimmer - Separates WC mit Handwaschbecken - Abgetrennte, gut ausgestattete Küche - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Großzügiges Kellerabteil - Carport-Stellplatz Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Koppl, die Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen direkt von der Haustür aus, entspannte Tage an den nahegelegenen Seen oder Radausflüge – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.47</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/0?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/1?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/2?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/8?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/9?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/11?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/12?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/18?1756904191000 false GF5MVL 10267542 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-dg-wohnung-mit-carport-stellplatz-GF5MVL 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:01:37.836312Z 2025-07-22T23:01:37Z 2025-12-10T12:01:43Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 595 true 1785 EUR 25.38 1 91 1.66 Schöne Singlewohnung - Lehen Salzburg Lehen: Helle 1 Zimmerwohnung, Bad mit Dusche, Lift ist vorhanden, Kellerabteil. Zimmer 19,46m² Bad / WC 2,48m² Vorraum 3,44m² Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3BMM (Bar, Sparbuch) Monatliche Miete inkl. BK: €595,-- Heizkosten sind in der ausgewiesenen Miete nicht enthalten! Wir haben ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>595</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>595</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>91.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.66</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143767/0?1765277378000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143767/1?1765277378000 Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143767/2?1765277378000 Flur image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143767/3?1765277378000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143767/4?1765277378000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143767/5?1765277378000 Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143767/6?1765277378000 false GMZ7F7 10490173 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-singlewohnung-lehen-GMZ7F7 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:01:32.414061Z 2025-12-10T00:01:32Z 2025-12-10T12:01:45Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 0 1490 true 4470 EUR 73 3 1 2 38 27 0.57 Beeindruckende 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse Neumarkt am Wallersee Hier kommt ab dem 15.12.2025 eine tolle 3 Zimmerwohnung mit 73m² Wohnfläche, großer Dachterrasse die 38m² hat, sowie ein Garagen und ein Außenstellplatz zur Vermietung. Die Wohnung wurde eingeteilt in: Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Bad mit Glasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken. Schlafzimmer 13,3m² mit Ausgang auf die Dachterrasse. Büro oder Kinderzimmer mit 10,2m². Ein praktischer Abstellraum. Das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit top ausgestatteter Küche und dem Ausgang auf die riesige Dachterrasse mit gigantischem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit 4m². Im Mietpreis von 1490€ sind bereits die BK, Heizkosten und auch der Garagen und Außenstellplatz inkludiert. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2025 angemietet werden. Top Lage. Bahnhof, Bushaltestelle, Schulen und alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1490</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1490</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>27.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.57</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004061711/0?1761370608000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004061711/2?1761370608000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004061711/3?1761370608000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004061711/4?1761370608000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004061711/5?1761370608000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004061711/6?1761370608000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004061711/7?1761370608000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004061711/8?1761370608000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004061711/9?1761370608000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004061711/10?1761370608000 Grundriss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004061711/11?1761370608000 false GH88KK 10330781 https://immo.sn.at/immobilien/beeindruckende-3-zimmerwohnung-mit-dachterrasse-GH88KK 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:01:26.68884Z 2025-09-02T23:01:26Z 2025-12-10T16:01:31Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 265000 0 true EUR 3.00 % 50 2 1 2 59 12 36 0.68 Ihr neues Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Carport in Toplage! In Bürmoos entsteht ein hochwertiges, modernes Mehrparteienhaus. Die 2-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Eingang bietet eine Wohnfläche von 50 m² und eine ca. 58 m² große Gartenfläche. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 13 m² sowie ein Autoabstellplatz und ein Carport.Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badesee sind gut zu Fuß erreichbar. Der beschauliche Bürmoos hat ca. 5000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto, Bus oder der Lokalbahn in ca. 20 Minuten. Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die in den eigenen Garten übergeht. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage macht diese Gartenwohnung zur perfekten Wahl für Singles und anspruchsvolle Paare. Genießen Sie modernes Wohnen inmitten einer herrlichen Naturlandschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr></table> Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881737/0?1765205755000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881737/1?1765205755000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881737/2?1765205755000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881737/3?1765205755000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881737/4?1765205755000 false GMXSQ4 10487974 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-2-zimmer-wohnung-mit-garten-carport-in-toplage-GMXSQ4 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:01:44.83035Z 2025-12-09T00:01:44Z 2025-12-10T14:01:43Z 5162 Obertrum am See Salzburg-Umgebung false 298000 0 true EUR 3.00 % 65 3 1 1 3 1992 70 2.02 Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – sofort bezugsfertig Die sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Obertrum. Vom großzügigen Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf den südseitigen Balkon, der einen herrlichen Fernblick bietet – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über moderne, energieeffiziente Elektrokonvektoren. Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie allg. Autoabstellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch der malerische Badestrand am Obertrumer See befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten bequem erreichbar. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>70.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.02</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003987188/0?1765205821000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003987188/2?1765205821000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003987188/3?1765205821000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003987188/4?1765205821000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003987188/5?1765205821000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003987188/6?1765205821000 false GMXSQ5 10487975 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-dg-wohnung-mit-balkon-tiefgarage-sofort-bezugsfertig-GMXSQ5 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:01:44.830319Z 2025-12-09T00:01:44Z 2025-12-10T14:01:42Z 83435 Bad Reichenhall false 0 897.16 true EUR 47.2 2 1 7 Wohnen in Top-Lage: Großzügige Großraumgarçonnière mit Balkon und Designer-Ausstattung Starten Sie mit einem guten Vorsatz ins neue Jahr und verändern Sie Ihre Wohnsituation. Wohnen in Top-Lage: Großzügige Großraumgarçonnière mit Balkon und Designer-Ausstattung Suchen Sie nach einem modernen Zuhause, das Wohnen und Lebensqualität vereint? Diese renovierte Großraumgarçonnière in begehrter Lage nahe dem Freibad Marzoll und den Tennisplätzen bietet Ihnen genau das. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Freizeitinfrastruktur legen. Die Highlights der Wohnung: Großzügiges Raumkonzept: Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss (Großraumgarçonnière). Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und schafft eine einladende Atmosphäre. Abgetrennter Schlafbereich: Ein geschickt designter und optisch abgetrennter Schlafbereich mit Zugang zum designer Badezimmer mit Regendusche sorgt für die nötige Privatsphäre und Ruhe, ohne die offene Raumwirkung zu beeinträchtigen. Neuwertige Markenküche: Herzstück der Wohnung ist die topmoderne, kaum genutzte Markeneinbauküche. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle Kochbegeisterten. Hier befindet sich ebenso eine Waschmaschine & ein Trockner, welche zur Ausstattung dazu gehören. Designer-Bad: Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als private Wellness-Oase. Mit eleganten Armaturen, LED-Beleuchtung, Regendusche, hochwertigen Fliesen und einem modernen Design bietet es maximalen Komfort. Sonniger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen, gut geschnittenen Balkon. Der perfekte Ort für das Frühstück am Morgen oder einen gemütlichen Feierabend. Die Lage: Freizeitparadies Marzoll Die Adresse spricht für sich: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu den besten Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Freibad Marzoll: Nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für spontane Abkühlung und sportliche Aktivität im Sommer. Tennisplätze: Für Sportler sind die nahegelegenen Tennisanlagen schnell erreichbar. Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung schnell verfügbar. Miete: 897,16€ exkl. Strom und Parkplatz ( 20€mtl.) Verfügbarkeit: Ab 01. Januar 2026 Wohnfläche: ca. 47m² Marzoll: Optimal angebunden zwischen Bayern und Salzburg Marzoll, ein malerischer Ortsteil der Kurstadt Bad Reichenhall, genießt eine hervorragende verkehrstechnische Lage, die ihn zu einem attraktiven Standort für Pendler und Reisende macht. Die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze ist dabei der entscheidende Vorteil. Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B21 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 (Richtung München und Salzburg) ist die berühmte Mozartstadt Salzburg in weniger als 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto bequem zu erreichen. Die grenzüberschreitende Mobilität ist somit schnell und unkompliziert. Auch im öffentlichen Nahverkehr profitiert Marzoll: Der regionale Busverkehr stellt regelmäßige Verbindungen zum Hauptbahnhof Bad Reichenhall sicher. Von dort aus bieten sowohl die Deutsche Bahn als auch die Österreichische Bundesbahn (ÖBB) frequentierte Zugverbindungen, die Reisende direkt in das Zentrum von Salzburg bringen. Diese optimale Vernetzung macht Marzoll zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die die Ruhe des bayerischen Voralpenlandes schätzen und dennoch die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren in Bayern und Salzburg schnell erreichen möchten. Interesse geweckt? Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>698,16</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>199</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>897,16</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143019/0?1765199043000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143019/1?1765199043000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143019/2?1765199043000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143019/3?1765199043000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143019/4?1765199043000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143019/5?1765199043000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143019/6?1765199043000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143019/7?1765199043000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004143019/8?1765199043000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/342/media_ref/pdf/-20000602_1004143019_16298203.pdf false GMXSQ3 10487976 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-top-lage-grosszuegige-grossraumgarconniere-mit-balkon-und-designer-ausstattung-GMXSQ3 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:01:43.765905Z 2025-12-09T00:01:43Z 2025-12-10T12:01:45Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 573100 0 true EUR 3.00 % 116 5 210 2 2 21.56 2025 32 0.65 Letztes Haus: Ihr Traum vom Eigenheim startet hier – modernes Wohnen mit Carport in Toplage! In der begehrtesten Lage von Bürmoos entstehen hochwertige, moderne Reihenhäuser, die mit einer großzügigen Wohnfläche und erstklassiger Ausstattung überzeugen. Diese exklusiven Neubauten bieten den idealen Lebensraum für anspruchsvolle Familien und schaffen eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und funktionaler Wohnqualität. Die Häuser haben je eine Größe von 116 m² und eine Gartenfläche von ca. 40-140 m². Die voll unterkellerten Häuser mit je einer Kellergröße von 48 m² sind zusätzlich mit einem Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badesee sind gut zu Fuß erreichbar. Der beschauliche Ort Bürmoos hat ca. 5000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto, Bus oder der Lokalbahn in ca. 20 Minuten. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC. Im Obergeschoß findet man ein Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Kinderzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoß findet man zwei Schlafzimmer. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage machen diese Reihenhäuser zur perfekten Wahl für Familien und anspruchsvolle Paare. Genießen Sie modernes Wohnen inmitten einer herrlichen Naturlandschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>32.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881694/0?1765205773000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881694/1?1765205773000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881694/2?1765205773000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881694/3?1765205773000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881694/4?1765205773000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881694/5?1765205773000 false GMXSQ2 10487973 https://immo.sn.at/immobilien/letztes-haus-ihr-traum-vom-eigenheim-startet-hier-modernes-wohnen-mit-carport-in-toplage-GMXSQ2 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:01:43.173946Z 2025-12-09T00:01:43Z 2025-12-10T14:31:57Z 82538 Geretsried false 350000 0 true EUR 3.57 % 75.75 3 1 3.5 1958 Familienfreundliche 3 Zi-Whg. mit Balkon vis-à-vis vom Rathaus Zum Verkaufen kommt eine familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon direkt gegenüber vom Rathaus am Karl-Lederer-Platz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen in einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen. Dem Grundriss zu entnehmen hatte die Wohnung ursprünglich 4 Zimmer. Im Zuge einer Renovierung wurde dann das Wohnzimmer von 17m² zu großzügigen 28m² vergrößert. Bei Bedarf kann man den alten Grundriss von 4 Zimmern wieder herstellen. Der aktuelle Grundriss der Wohnung teilt sich laut Plan im Anhang wie folgt auf: - Eingangsbereich Flur 6,81m² - Garderobe: 1,33m² - Zimmer 2: 15,25m² - Zimmer 3 & 4: WOHNZIMMER mit Ausgang zum Balkon 17,05+10,91= 27,96m² - Zimmer 1: 12,01m² - Badezimmer mit Tageslichtfenster: 4,55m² - Küche: 6,46m² - WC mit Fenster: 1,06m² Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren renoviert. Der Eingangsbereich, Badezimmer, Küche und Flur wurden mit einer hellen, modernen Fließe ausgestattet. Ebenso wurde das separate WC neu gefliest und ein neues WC, sowie ein modernes Handwaschbecken wurden verbaut. Das Badezimmer wurde mit einer begehbaren Dusche und einem großzügigen Waschtisch mit Spiegelschrank versehen. Die helle, freundliche Markenküche bietet genügend Platz für den Kühlschrank, ein Backrohr, das Ceranfeld, eine Spülmaschine und ausreichend Stauraum. Energiebedarfsausweis für Wohngebäude: 117,4kwh/m², BJ 1958, Gasbrennwertheizung (Einbau 1989) Zur Wohnung zugeteilt ist ein großzügiges Kellerabteil. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über keine eigenen Parkplätze. Ein paar Parkplätze/Kurzzeitparkplätze befinden sich neben dem Anwesen. Auf der anderen Straßenseite der Bundesstraße 11, drei Gehminuten entfernt, befindet sich ein größerer Parkplatz. Dieser ist laut Auskunft der Hausverwaltung gebührenfrei. Direkt neben dem Haus befindet sich auch die Einfahrt zu einer Tiefgarage. Diese ist jedoch kostenpflichtig. Der Rücklagenstand der Wohnanlage beträgt per 31.12.2024 238.505,83€. Das Hausgeld beträgt inkl. 88,37€ Rücklagen 291€. Lage: Geretsried in der Region Bayerisches Oberland liegt etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und rund zehn Kilometer östlich des Starnberger Sees. Geretsried hat eine gute Verkehrsanbindung an den Münchner Raum, insbesondere durch die geplante S-Bahn-Verlängerung der S7. Die Stadt ist außerdem an die Autobahn A95 und die Bundesstraße B11 angebunden Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0049 (0)176 1255 2000 Tel: 0043 (0) 664 8854 1402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>117.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/0?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/1?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/2?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/3?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/4?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/5?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/6?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/7?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/8?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/9?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/10?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/11?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/12?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/13?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/14?1745911429000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/15?1761207363000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/16?1761207363000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003947214/17?1761207363000 false GF44GJ 10264758 https://immo.sn.at/immobilien/familienfreundliche-3-zi-whg-mit-balkon-vis-a-vis-vom-rathaus-GF44GJ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:01:39.000672Z 2025-07-21T23:01:39Z 2025-12-10T16:01:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 2995 true 10000 EUR 176.53 176.53 2 53 0.83 Repräsentatives Geschäftslokal in SALZBURG PARSCH zu vermieten! Hochwertige Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT€ 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2270</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>725</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2995</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>53.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.83</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/0?1753084768000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/1?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/2?1753084768000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/3?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/4?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/5?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/6?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/7?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/8?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/10?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/11?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/12?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/13?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/14?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/15?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/16?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/17?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/18?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/19?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/20?1753083986000 Grundriss (nicht Maßstabsgetreu) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/26?1753083986000 false GF44GG 10264760 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-geschaeftslokal-in-salzburg-parsch-zu-vermieten-GF44GG 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:01:35.040983Z 2025-07-21T23:01:35Z 2025-12-10T16:01:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 2995 true 10000 EUR 176.53 176.53 2 25 53 0.83 Repräsentatives Geschäftslokal/Büro in SALZBURG PARSCH zu vermieten! Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT€ 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2270</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>725</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2995</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>53.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.83</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/0?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/1?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/2?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/3?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/4?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/5?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/6?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/7?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/8?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/10?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/11?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/12?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/13?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/14?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/15?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/16?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/17?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/18?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/19?1750942560000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/20?1750942560000 Grundriss (nicht Maßstabsgetreu) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003882719/26?1750942560000 false G9T27F 10152248 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-geschaeftslokal-buero-in-salzburg-parsch-zu-vermieten-G9T27F 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:01:32.764401Z 2025-05-12T23:01:32Z 2025-12-10T16:01:31Z 4040 Linz Urfahr-Umgebung false 0 1927 true EUR 104.4 3.5 1 1 63.5 46 0.91 Traumhafte Penthouse Wohnung am Auberg in Linz-Urfahr – Ihr neues Zuhause wartet! Diese stilvolle, lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in hervorragender Lage am Auberg in Linz-Urfahr, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus n im 2. und letzten Stock (ohne Lift) mit nur insgesamt 5 Einheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.104,4 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Zudem erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenfläche von insgesamt ca. 63,5 m², aufgeteilt auf zwei herrliche Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Über den Vorraum/Stiegenhaus gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hellen und modernen Küche, die Zugang auf eine West-Terrasse bietet. Genießen Sie von dieser Terrasse den traumhaften Blick auf den Pöstlingberg und die abendliche Sonne. Das angrenzende Zimmer ist großzügig ausgeführt. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleideraum. Das großzügige und elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, freistehender Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Ost-Terrasse ist ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne. Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Kellerabteil. Highlights der Wohnung: - Moderne Küche inkl. Elektrogeräte - Luxuriöses Bad mit Dusche und freistehender Wanne - Hochwertiger Parkettboden - Sonnenschutzmarkisen für mehr Komfort - 1x Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert - 1 zusätzlicher Außenstellplatz optional für 55 € brutto pro Monat zu mieten möglich - Fahrradabstellbereich in der Garage - Garagenstellplatz mit einer Steckdose (240V) ausgestattet Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz: - Holzboden geschliffen und aufgearbeitet - Alle Wände frisch ausgemalt - Komplett neues Badezimmer - Neue, moderne Küche für kulinarische Genüsse Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung. Das Ars Electronica Center sowie das malerische Donauufer mit Rad- und Spazierwegen Diese traumhafte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine Toplage in Linz-Urfahr und ist somit perfekt für all jene, die großzügige Freiflächen und ein hochwertiges Wohnambiente schätzen. Mietbeginn: ab sofort/nach VB Kaution: 4 BMM Mietdauer: ab 3 Jahre Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin:Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1400</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>291</td> <td></td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>116</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1927</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.91</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/0?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/1?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/2?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/3?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/4?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/5?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/6?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/7?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/8?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/9?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/10?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/11?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/12?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/13?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/14?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/15?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/16?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/17?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/18?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/19?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/20?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/21?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/22?1763634686000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003991237/23?1763634686000 false GCSF5R 10217261 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-penthouse-wohnung-am-auberg-in-linz-urfahr-ihr-neues-zuhause-wartet-GCSF5R 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:36:31.481416Z 2025-06-23T08:36:31Z 2025-12-10T12:01:43Z 5151 Nußdorf am Haunsberg Salzburg-Umgebung false 585000 0 true EUR 3.00 % 140 6 15000 2 157 1.66 Bauernhaus mit Nebengebäude und Feldern in Durchham Entzückendes Bauernhaus mit ca. 15.000m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in Durchham bei Nußdorf am Haunsberg. Zum Objekt gehört: DAS HAUPTHAUS, welches 1960 gebaut wurde und seitdem immer wieder modernisiert wurde. Dacharbeiten, Heizung Holzvergaser, Fenster wurden 2011 gemacht. Innenausbau von EG und OG wurden 2020 erledigt. Die modernisierte und ausgebaute reine Wohnfläche beträgt ca. 140m². Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer leicht offen gestaltet zum großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und der Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Lagerraum und den Haustechnikraum. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. Der Dachboden/ Heuboden ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 600m² Grundstück befindet sich auch eine kleine Garage. DAS NEBENGEBÄUDE, welches auch 1960 erbaut wurde ist im Originalzustand und hat ca. 60m². Es befindet sich auf dem Nebengrundstück welches ca. 380m² landwirtschaftliche Nutzfläche hat. Zusätzlich gibt es auch noch auf der andren Seite des Hauses ein kleines Stück landwirtschaftliche Nutzfläche auf der derzeit Holz gelagert wird. DIE WIESEN und STRASSEN: Zum Objekt gehören auch Anteile der Straßen zu den Wiesen, welche sich ca. 500m vom Haus entfernt befinden. Es handelt sich um 2 Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung mit ca.14.800m² die derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Das Objekt kann nur erworben werden, wenn man entweder bereits eine Landwirtschaft besitzt, oder man vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringt über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für landwirtschaftliche Nutzflächen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>157.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.66</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/0?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/1?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/2?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/3?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/4?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/5?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/6?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/7?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/8?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/9?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/10?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/11?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/12?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/13?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/14?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/15?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/16?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/17?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/19?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/20?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/21?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/22?1763788061000 false GM75Y4 10463473 https://immo.sn.at/immobilien/bauernhaus-mit-nebengebaeude-und-feldern-in-durchham-GM75Y4 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T00:01:29.045802Z 2025-11-23T00:01:29Z 2025-12-10T16:01:33Z 82515 Wolfratshausen false 1175000 0 true EUR 3.57 % 156 7 876 3 Liebenswertes Einfamilienhaus in populärer Siedlungslage Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen Wohngegend von Wolfratshausen. Das ältere, gepflegte Anwesen von 1959 bietet auf einem gut geschnittenen Grundstück die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom individuellen Wohnen im Münchner Umland zu verwirklichen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die den Spagat zwischen naturnaher Erholung und städtischer Nähe suchen. Das unschlagbare Potenzial – Raum für Ihre Vision Das Haus wurde solide in älterer Bausubstanz von 1959 bis Anfang der 60iger Jahre auf einem 876m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in einem bewohnbaren, immer wieder modernisierten Zustand. Zuletzt wurde im Herbst 2022 das Dach vom Haus neu gedeckt, sowie eine neue Gas-Heizungsanlage verbaut. Bei diesen Arbeiten wurde ebenfalls ein neues Carport errichtet, sowie gleichermaßen die Terrassenüberdachung erneuert. Der Grundriss erstreckt sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils ca. 58m² und teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: - Vorraum: 7,15m² - Kellerraum 1: 16,00m² - Kellerraum 2: 18,13m² - Kellerraum 3: 4,50m² Waschküche: 11,45m² Gesamtfläche: ca. 57,23m² Erdgeschoss: - Vorraum / Flur: 7,65m² - Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 18,50m² - Küche: 11,45m² - Tageslichtbad: 4,50m³ Gesamtfläche: 58,5m² Dachgeschoss: - Vorraum / Flur: 5,85m² - Speicher / Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 24,25m² - Kammer, Schlafraum: 7,35m² - Badezimmer: 4,55m² Gesamtfläche: 58,4m² Nebengebäude: - Vorraum, 2 Zimmer plus WC ca. 43m² - Carport Freie Gestaltung: Der Asternweg 6 bietet Ihnen die leere Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Erneuern Sie die Ausstattung, passen Sie Grundrisse an und implementieren Sie modernste Energiekonzepte – alles nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf. Substanz und Größe: Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem geräumigen Keller bietet das Haus eine hervorragende Basis für eine Erweiterung oder Umnutzung im Rahmen der Baugenehmigung. Ein Nebengebäude mit ca. 43m², welches durch eine Überdachung mit dem Haupthaus verbunden ist, wurde zu einer kleinen 2 Zimmer Wohnung mit Kochnische und WC umgebaut. Der Umbau wurde Mitte der 60iger Jahre genehmigt. Ein Carport bietet Platz für 2 PKW`s und befindet sich linker Hand zum Hauseingang. Das Haupthaus verfügt laut Einreichplan über eine Wohnfläche von ca. 116m². Bei den Angaben sind alle Flächen unter 1.50 Meter abgezogen. Wir weisen auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschossplanausschnitte hin. Attraktives Grundstück: Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, eine Terrasse oder einen Gemüsegarten und liegt optimal, um lange Sonnenstunden zu genießen. Investieren Sie jetzt in eine erstklassige Lage und steigern Sie den Wert der Immobilie durch Ihre Modernisierung! Die hervorragende Lage: Leben, Arbeiten, Erholen Wolfratshausen ist eine der attraktivsten Wohngegenden im Süden Münchens und bietet eine perfekte Symbiose aus Natur, Infrastruktur und Arbeitswelt. - Optimale Verkehrsanbindung nach München - Die Anbindung ist unschlagbar und macht dieses Haus ideal für Pendler: - S-Bahn: Die S-Bahn-Haltestelle (S7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte und stressfreie Verbindung ins Zentrum von München (Hauptbahnhof, Marienplatz) in unter 40 Minuten. - Auto: Über die nahegelegene B11 und die A95 ist München schnell und komfortabel erreichbar, während das Haus selbst in einer ruhigen Anliegerstraße liegt. Paradies für Freizeit und Erholung Der Freizeitwert von Wolfratshausen ist immens und liegt direkt vor Ihrer Haustür: Fluss und See: Die Isar-Auen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Flößfahrten ein. Der Starnberger See und der Ammersee sind nur kurze Autofahrten entfernt und bieten Segeln, Schwimmen und Wassersport. Berge: Die bayerischen Alpen sind in greifbarer Nähe. Für Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer bietet die Region das perfekte Betätigungsfeld. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind leicht zu erreiche Den Zustand des Hauses, sowie aller Unterlagen können Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in Augenschein nehmen. Energiebedarfsausweis: 241,9kwh/m², BJ 1964, Gasbrennwertheizung (Einbau 2022) Aufgrund eines Folgegeschäfts liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin vor. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>241.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/0?1765199556000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/1?1765199556000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/2?1765199556000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/3?1765199556000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/4?1765199556000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/342/media_ref/pdf/-20000602_1003846887_16298267.pdf false GM5X3G 10462354 https://immo.sn.at/immobilien/liebenswertes-einfamilienhaus-in-populaerer-siedlungslage-GM5X3G 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:01:44.07261Z 2025-11-22T00:01:44Z 2025-12-10T14:01:43Z 4904 Atzbach Vöcklabruck false 875000 0 true EUR 3.00 % 400 6 5548 2 1 1850 177 E 2.09 D Wunderschöner Dreikanthof in Ruhelage mit Reithalle Rarität-Wunderschöner Dreikanthof in Ruhe- und Naturlage, welcher sich in der Nähe von Schwanenstadt befindet! Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen. Dieser schöne Hof wurde stets gepflegt und bietet eine herrliche Lage mit tollem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Das Haus, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, verfügt über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer geräumiger Vorraum, eine große Wohnküche möbliert inkl. Geräte mit Essbereich und Kachelofen, ein Büro, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Abstellraum, sowie ein WC extra mit Fenster. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein 2. WC extra. Ausgestattet mit schönen echten Holzdielenböden verleiht dies dem Haus einen besonders gemütlichen Charakter. Das Objekt ist zum Teil unterkellert, durch das bestehende Gewölbe könnte hier beispielsweise ein schöner Weinkeller entstehen, ebenso hat man vom Keller aus direkten Zugang in den Innenhof. In den Räumlichkeiten des Dreikanthofes befinden sich 3 bis 4 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und die hauseigene Reithalle, welche wirklich ein besonderes Highlight ist. Der Innenhof bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über dem Dreikanthof befinden sich Dachböden die viel Platz und Stauraum bieten. Um den Hof befinden sich grüne Wiesen und Weiden, die sich perfekt für eine mögliche Tierhaltung eignen. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 5.548 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. zwischen 1850-1900 anzunehmen. Im Besitz der jetzigen Eigentümer wurden immer wieder Verbesserungen vorgenommen. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung - Holzetagenheizung. Es gibt eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vorm Haus. Das Zentrum von Schwanenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Dort findet man Nahversorger, Schule, Bank, Kindergarten, uvm. Die Stadt Wels ist in ca. 30 min. zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man in ca. 50 min. Dieser wunderschöne Dreikanthof, ist eine absolute Seltenheit, vor allem für Liebhaber die schon immer auf der Suche nach dem Einzigartigen waren! Ein ganz außergewöhnliches Objekt für all jene die etwas Besondere suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>177.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.09</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> 20250919_152109 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/0?1763542242000 20250919_151924 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/1?1763542242000 20250919_152021 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/2?1763542242000 20250919_152045 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/3?1763542242000 20250919_152125 image/jpeg 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Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm. Lage: Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar. Verhandlungsbasis: € 249.000,- Entfernungen: Wien: ca. 124 km Graz: ca. 85 km Hartberg: ca. 12 km Oberwart: ca. 12 km Oberpullendorf: ca. 56 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.98</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Herzlich Willkommen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/0?1758117941000 Sitzplätze Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/1?1758117941000 Restaurant1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/2?1758117941000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/3?1758117941000 Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/4?1758117941000 Schank Café_1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/5?1758117941000 Schank Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/6?1758117941000 Eingang Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/7?1758117941000 Barbereich mit Rampe zum WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/8?1758117941000 Frontansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/9?1758117941000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/10?1758117941000 Seitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/11?1758117941000 Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/12?1758117941000 Blick vom Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/13?1758117941000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/14?1758117941000 Kühlraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/15?1758117941000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/16?1758117941000 Dachboden1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/17?1758117941000 WC-Damen Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/18?1758117941000 WC-Herren Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/19?1758117941000 WC-Herren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/20?1758117941000 false GKT58T 10415043 https://immo.sn.at/immobilien/2-in-1-gewerbeobjekt-pizzeria-cafe-GKT58T 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:01:39.695698Z 2025-10-24T23:01:39Z 2025-12-10T16:01:32Z 4853 Steinbach am Attersee Vöcklabruck false 466620 0 true EUR 84 Rarität - Seegrund - Badeplatz Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Badeplatz am schönsten See Österreichs! Türkises Wasser - atemberaubende Sonnenuntergänge genießen - Blilck auf die Berge und keine Besuchermassen wie in so manchem Strandbad. Gut versteckt hinter einer Hecke ist man sichtgeschützt von den angrenzenden Badegründen. Ein öffentlicher Parkplatz ist ca. 50 m entfernt. Möchten Sie dauerhaft am Attersee wohnhaft werden, kann ich Ihnen auch noch die passende Immobilie ca. 1,5 km entfernt vom Badeplatz anbieten unter der Objektnummer 2602/11135 auf www.poetsch-immo.at Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at IMG_2383 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004031412/0?1754075036000 IMG_2385 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004031412/1?1754075037000 IMG_2387 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004031412/2?1754075036000 false GFM3HZ 10283978 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-seegrund-badeplatz-GFM3HZ 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:01:34.497155Z 2025-08-01T23:01:34Z 2025-12-10T12:01:43Z 4853 Steinbach am Attersee Vöcklabruck false 300000 0 true EUR 54 Rarität - Seegrund - Badeplatz Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Badeplatz am schönsten See Österreichs! Türkises Wasser - atemberaubende Sonnenuntergänge genießen - Blilck auf die Berge und keine Besuchermassen wie in so manchem Strandbad. Gut versteckt hinter einer Hecke ist man sichtgeschützt von den angrenzenden Badegründen. Ein öffentlicher Parkplatz ist ca. 50 m entfernt. Eventuell könnte man den Badeplatz noch um ca. 30 m² erweitern auf insgesamt 84 m² - VB: 466.620,-- € oder man teilt sich die beiden Flächen mit jemanden. Möchten Sie dauerhaft am Attersee wohnhaft werden, kann ich Ihnen auch noch die passende Immobilie ca. 1,5 km entfernt vom Badeplatz anbieten unter der Objektnummer 2602/11135 auf www.poetsch-immo.at Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at IMG_2385 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004028320/0?1754075101000 IMG_2387 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004028320/1?1754075100000 IMG_2383 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004028320/2?1754075100000 false GFM3J2 10283977 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-seegrund-badeplatz-GFM3J2 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:01:34.497315Z 2025-08-01T23:01:34Z 2025-12-10T12:01:43Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 1140 true 3420 EUR 64.15 2.5 1 132.6 Stilvolle 2,5 Zimmer Wohnung | Salzburg Schallmoos nähe ZIB Diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos nähe ZIB/Gnigl. Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in die stilvolle Küche, die mit einem Kühlschrank, einem Ceranfeld, einem Herd sowie einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Der angrenzende, helle Wohnbereich mit einem herrlichen Erker schafft eine angenehme Atmosphäre. Neben einem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Im Mietpreis von € 1.140,- sind die BK und HK bereits a conto inkludiert. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>818,18</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>240</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>81,82</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1140</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>132.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130887/0?1764933612000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130887/1?1764933612000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130887/2?1764933612000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130887/3?1764933612000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130887/4?1764933612000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130887/5?1764933612000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130887/6?1764933612000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130887/7?1764933612000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130887/8?1764933612000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130887/9?1764933612000 Grundriss (nicht Maßstabsgetreu) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130887/10?1764933612000 false GMT8QJ 10484952 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-2-5-zimmer-wohnung-salzburg-schallmoos-naehe-zib-GMT8QJ 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:01:31.691209Z 2025-12-06T00:01:31Z 2025-12-10T12:01:45Z 5441 Abtenau Hallein false 325000 0 true EUR 3.00 % 77 3 2 2 89 15 36 B A+ GRÜNE OASE FÜR JUNGE FAMILIEN: Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in Abtenau (Salzburg) GRÜNE OASE FÜR JUNGE FAMILIEN: Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in Abtenau (Salzburg) EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Salzburgs! Diese attraktive Gartenwohnung in der familienfreundlichen Gemeinde Abtenau bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt – und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Fakten: - Wohnfläche 73,25m² - Südwestgarten: 64,84m² - Ostgarten: 21,92m² - Terrasse: 15m² - Kaufpreis: 325.000€ zzgl. TG Lage: Abtenau, Tennengau/Salzburger Land Status: Neubau/Erstbezug (Förderfähig), Baustart erfolgt noch 2025 / Fertigstellung Ende 2026, Frühjahr 2027 IHR WOHN-TRAUM IM GRÜNEN Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist: Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Bereichen. Wohn- & Essbereich: Ein offener, kommunikativer Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienleben. Zwei Schlafzimmer: Separate, ruhige Rückzugsorte für Eltern und Kind(er). Die Private Oase: Der absolute Höhepunkt ist der direkte Zugang zur Natur. Die 15 m² große, sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein und führt direkt in den 89 m² umfassenden Eigengarten. Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen, Sie können entspannen und die herrliche Salzburger Bergluft genießen. Der Förder-Vorteil: Die Wohnbauförderungsmodelle 2026 in Salzburg werden besonders attraktiv gestaltet, um jungen Familien den Schritt ins Eigentum zu ermöglichen. Wir beraten Sie gerne, wie Sie diese Förderung optimal nutzen, um Ihre monatlichen Belastungen signifikant zu senken. DIE LAGE: ABTENAU IM SALZBURGER LAND Abtenau ist nicht nur ein bekannter Urlaubsort, sondern vor allem ein idyllischer und lebendiger Lebensmittelpunkt. Familienfreundlichkeit und Freizeitwert: Natur & Erholung: Eingebettet in die malerische Landschaft des Tennengaus, umgeben von majestätischen Bergen, Wiesen und Wäldern. Ob Wandern, Mountainbiken oder einfach nur die Ruhe genießen – die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Sport & Winter: Abtenau ist Teil der Sportwelt Amadé (Dachstein West) und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten, aber auch im Sommer sorgt die Postalm für vielfältige Aktivitäten. Infrastruktur: Trotz der ländlichen Idylle verfügt Abtenau über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Nahversorger sind schnell und bequem erreichbar. Die Gemeinschaft ist intakt und bietet ein sicheres, soziales Umfeld für Ihr Kind. Erreichbarkeit: Die Stadt Salzburg ist über die A10 in etwa 45 Minuten gut erreichbar. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen – und profitieren Sie von der Sicherheit eines eigenen Zuhauses. IHR NÄCHSTER SCHRITT Dies ist mehr als eine Wohnung; es ist die Fundierung Ihrer familiären Zukunft. Wenn Sie die Vorteile eines Eigenheims mit Garten in Top-Lage nutzen und sich über die aktuellen Wohnbauförderungen informieren möchten, zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin! Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Anhang. Je nach Baufortschritt kann auf individuelle Wünsche bei der Raumplanung eingegangen werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ausführliche Unterlagen zu. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Kontakt: Poetsch Immobilien GmbH Nina Caroline Wenner Tel: +43 (0)664 88541404 n.wenner@poetsch-immo.at Björn Benjamin Wenner Tel: +43 (0)664 88541402 b.wenner@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/0?1764936689000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/1?1764936689000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/2?1764936689000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/3?1764936689000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/4?1764936689000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004142145/5?1764936689000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296466.pdf 1A & 1B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296467.pdf 2A & 2B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296468.pdf 3A & 3B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296469.pdf 4A & 4B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296470.pdf 5A & 5B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296471.pdf LAGEPLAN text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296472.pdf HANGGESCHOSS text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/339/media_ref/pdf/-20000602_1004142145_16296473.pdf Video text/uri-list https://quickshare.samsungcloud.com/x2Kqte2tAxTN false GMT8QK 10484954 https://immo.sn.at/immobilien/gruene-oase-fuer-junge-familien-exklusive-3-zimmer-gartenwohnung-in-abtenau-salzburg-GMT8QK 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:01:31.691227Z 2025-12-06T00:01:31Z 2025-12-10T11:31:32Z 4853 Steinbach am Attersee Vöcklabruck false 890000 0 true EUR 231 231 2200 113.1 1.71 !!! Vertragsanbot liegt vor!!! Traumhafte Lage mit Atterseeblick - Wohnen wo andere Urlaub machen! !!! VERTRAGSANBOT liegt vor!!! Idyllisches Anwesen in ruhiger Sackgasse mit Seeblick Eine besondere Immobilie in sehr guter Lage und mit vielen Möglichkeiten. Das Grundstück umfasst einen kleinen Wald mit einem schattigem Platzerl zum Verweilen und es besteht die Möglichkeit noch ein angrenzendes Baugrundstück zu erwerben (ca. 1019 m² - ebenfalls mit Seeblick). Es besteht auch noch eine seltene Möglichkeit für den Kauf eines eigenen Badeplatzes mit ca. 54 m² bzw. 84 m²! Siehe auf www.poetsch-immo.at unter Objektnr. 2602/11161 od. 2602/11165. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garage und ein Carport und im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Vollholzküche mit gemütlicher Essecke, großzügige Balkon-Terrasse mit Seeblick und Grillbereich sowie einem Abstellraum, weiters findet man auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer mit Bakon, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und eine Gaderobe. Über die Treppe gelangt man ins Untergeschoss wo sich zwei separate, ebenerdige Appartements mit einer gemeinsamen Kochnische befinden. Jedes Appartement bietet einen eigenen Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Sauna mit Dusche, eigenem WC, ein Wirtschaftsraum, ein Weinkeller und eine Werkstatt. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss (ca. 112 m²) beeindruckt mit einem eigenem Balkon und einem herrlichen Blick auf den Wald und wurde als Aufenthaltsraum genutzt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>113.1 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.71</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/0?1751632079000 Seeblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/1?1751632079000 HausansichtGarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/2?1751632079000 AußenansichtGrundstückZukauf image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/3?1751632079000 WohnZimmerEG (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/4?1751632079000 Appartement2UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/5?1751632079000 Außenansicht2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/6?1751632079000 Lieblingsplatzerl image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/7?1751632079000 BalkonTerrasseEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/8?1751632079000 Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/9?1751632079000 Eingangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/10?1751632079000 BadEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/11?1751632079000 BankerlHaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/12?1751632079000 TerrasseUG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/13?1751632079000 ZimmerEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/14?1751632079000 Carport image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/15?1751632079000 EssbereichKücheEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/16?1751632079000 WCEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/17?1751632079000 Weinkeller image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/18?1751632079000 Grundstück1Zukauf image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/19?1751632079000 SaunaraumWirtschaftraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/20?1751632079000 StiegenaufgangTreppenlift image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/21?1751632079000 TerrasseUGSeeblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/22?1751632079000 Bad1UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/23?1751632079000 Appartement1UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000021/24?1751632079000 Video text/uri-list https://my.realonaut.com/player/50ger/de false GDCQ7N 10238879 https://immo.sn.at/immobilien/vertragsanbot-liegt-vor-traumhafte-lage-mit-atterseeblick-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GDCQ7N 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:01:27.005092Z 2025-07-04T23:01:27Z 2025-12-10T12:01:43Z 8786 Rottenmann Liezen false 98000 0 true EUR 3.00 % 75.3 3 1 133.5 D 2.04 D SOFORT einziehen ... auch als Zweitwohnsitz - und schon diese Skiseason geniessen Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung (auch als Zweitwohnsitz zu nutzen) liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Rottenmann. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem sonnigen Südbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft sowie einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist unmöbliert, verfügt jedoch über eine funktionstüchtige, ältere Einbauküche. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Über den Flur gelangt man geradeaus in die Küche, links in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus führt je eine Tür in das Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Vom Flur aus erreicht man außerdem einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, ein separates WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserboiler, der über Nachtstrom betrieben wird. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 75,46 m² - 3 Zimmer (Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) - 3. 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Kaufpreis: EUR 98.000,- Kontakt Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine: Informieren Sie sich jetzt und fordern Sie unverbindlich Exposé und Grundrisse bei mir an: Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>133.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.04</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Kachelofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000731/0?1763284870000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000731/2?1763284870000 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000731/3?1763284870000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000731/5?1763284870000 Flur image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000731/6?1763284870000 Parkflächen vor dem Haus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000731/7?1763284870000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000731/8?1763284870000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004000731/10?1763284870000 false GDCQ7M 10238880 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-auch-als-zweitwohnsitz-und-schon-diese-skiseason-geniessen-GDCQ7M 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:01:26.441799Z 2025-07-04T23:01:26Z 2025-12-10T16:01:31Z 8970 Schladming Liezen false 869438 0 true EUR 3.00 % 75 3 1 1 135 32 47 B 0.72 A Jetzt entscheiden - sofort einziehen und diese Ski-Saison in den eigenen 4 Wänden leben 3 Zimmer-GARTENWOHNUNG in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Ca. 75m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zur - 32m² Terrasse und eigenem Garten von 135m² - 2 Schlafzimmer, - Bad mit Fenster - ein separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - komplett möbliert bis hin zum Geschirr - Aussen-Sauna ______________________________________________________ - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Terrasse und Garten, von der Wohnküche ausgehend, sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom € 4.870,- und ein PKW Stellplatz € 22.640,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht Kaufpreis enthalten. _____________________________________________________ In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. Das Apartment wird bereits jetzt erfolgreich über eine Betreiber-Firma wochenweise an Touristen vermietet. PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da zur Zeit touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Wohn_Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/0?1760977236000 Live dabei beim Nightrace in Schladming image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/1?1760977236000 Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/2?1760977236000 WohnEsszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/5?1760977236000 Grundriss EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/11?1760977236000 sep. WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/16?1760977236000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/18?1760977236000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/19?1760977236000 Sauna im EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/21?1760977236000 schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/23?1760977236000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/24?1760977236000 false G5C2S5 10032368 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-entscheiden-sofort-einziehen-und-diese-ski-saison-in-den-eigenen-4-waenden-leben-G5C2S5 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:01:16.156488Z 2025-03-01T00:01:16Z 2025-12-10T16:01:31Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 365000 0 true EUR 3.00 % 140 5 1000 1 5 30 140 E 1.75 Sanierungsbedürftiges EFH mit Potenzial Das Haus wurde Anfang der 90iger Jahre in Holzbauweise ursprünglich als Ferienhaus auf einem 1000m² großem Grundstück errichtet. Wobei das Grundstück selber sich in 622m² Bauland und 378m² Grünland aufteilt. Das Grundstück liegt am Fuße des Irrsbergs am Waldrand vi-sa-vi von der Bahnstrecke. Im Einreichplan von 1990 wurde nur das EG, sowie die Garage eingereicht und genehmigt. Die Fläche im EG beträgt ca. 72m², sowie die Garage ca. 30m². Ein neuer Plan mit dem IST-Zustand wurde bereits erstellt. Das OG umfasst 4 weitere Räume, ebenfalls mit einer Fläche von ca. 72m². ACHTUNG: Der IST-Zustand weicht von dem Einreichplan 1990 erheblich ab. Das komplette Obergeschoß wurde ohne Genehmigung und Baubewilligung ausgebaut. Eine Einreichung vom IST-Zustand und eine Genehmigung sind nur durch Umbaumaßnahmen möglich. Hierfür gab es bereits Kontakt mit der Gemeinde und dem Bauamt. Wir möchten auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschossplanausschnitte hinweisen (insbesondere im Obergeschoss des Wohnhauses) und festhalten, dass dadurch die angegebene Wohnfläche/Nutzfläche von der tatsächlichen Fläche abweichen kann. Eine Bestandaufnahme von einem lokalem Baumeister hat es bereits gegeben. Hier wurden alle Fakten und Mängel und erforderliche Maßnahmen aufgenommen. Selbstverständlich werden alle vorhandenen Unterlagen aus dem Bauakt, sowie die Unterlagen der Bestandaufnahme vom Baumeister im Falle einer Besichtigung zur Verfügung gestellt. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>140.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.75</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103515/0?1763635278000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103515/1?1763635278000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103515/2?1763635278000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103515/3?1763635278000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/291/media_ref/pdf/-20000602_1004103515_16201507.pdf false GM4K8H 10460353 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftiges-efh-mit-potenzial-GM4K8H 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:01:57.449491Z 2025-11-21T00:01:57Z 2025-12-10T12:01:44Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 685000 0 true EUR 3.00 % 107.83 3.5 1 2 20.4 132 1.65 Nonntal: Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Südwest-Blick Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung nimmt die gesamte Beletage - den gesamten ersten Stock - eines ruhigen Mehrfamilienhauses ein. Insgesamt befinden sich nur sechs Wohneinheiten im Objekt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Süd-West Ausrichtung, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick auf die umliegenden Berge ermöglicht. Über einen Flur mit großem Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit über 40 m², welches das Herzstück dieser Wohnung ist. Ausgestattet mit einem offenen Kamin schafft es eine gemütliche Atmosphäre, die zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer beeindruckt durch eine traumhafte Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzliches, separates Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und einem stilvollen Tischlerverbau, während ein zusätzliches, separates WC praktischen Komfort bietet. Die neuwertigen Fenster sorgen für Behaglichkeit. Durch die Fußbodenheizung erleben Sie in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Balkon mit über 20 m² erstreckt sich entlang der Wohnräume und lädt zum Entspannen mit Blick in die Berge ein. Zwei PKW-Stellplätze sorgen für genügend Parkraum, während ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum bieten. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage der Wohnung ist das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den O-Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und einen Drogeriemarkt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind die Hellbrunner Allee sowie der Hans-Donnenberg-Park in nur wenigen Minuten erreichbar, die Ihnen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Diese 3,5 Zimmer Wohnung in Nonntal vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. Die gemütliche Wohnatmosphäre, der offene Kamin und der großzügige Balkon machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Familien oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>132.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.65</td><td></td><td></td></tr></table> 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/0?1763664493000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/1?1763664493000 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/4?1763664493000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/8?1763664493000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/9?1763664493000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/18?1763664493000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/20?1763664493000 Bad mit Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/31?1763664493000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/32?1763664493000 false GM4K8F 10460354 https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-traumhafte-3-5-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-und-suedwest-blick-GM4K8F 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:01:56.495457Z 2025-11-21T00:01:56Z 2025-12-10T12:01:44Z 4481 Asten Perg false 245000 0 true EUR 3.00 % 87 3.5 1 1 12 25.6 B 0.79 A Sonnige 3,5 Zi-Wohnung mit großen Balkon Diese sonnige 3,5 Zi-Whg befindet sich im 3. Liftstock (Halbstock) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage, in Asten. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² und ist eingeteilt in einen großen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man direkten Zugang auf den großen überdachten Balkon hat, welcher über 12 m² und eine schöne Aussicht verfügt, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 weiteres kleines derzeitiges Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 391,- inkl. Heizung und Warmwasser - ohne Sanierungsdarlehen! Baujahr des Hauses ist ca. 1987 - 2017 fanden einige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude statt. Weitere Infos gerne auf Anfrage! Ein großes Kellerabteil ist vorhanden. Ein eigener Parkplatz direkt vorm Haus steht ebenso zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrrad- und Trockenraum. Ein weiteres kleines Highlight ist, dass es einen eigenen Autowaschplatz gibt, der ausschließlich für die Bewohner der Siedlung zu benutzen ist. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner:Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>25.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.79</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> IMG-20251016-WA0000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/0?1764156986000 IMG-20251016-WA0002 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/1?1764156986000 IMG-20251016-WA0003 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/2?1764156986000 IMG-20251016-WA0004 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/3?1764156986000 IMG-20251017-WA0022 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/4?1764156986000 IMG-20251017-WA0024 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/5?1764156986000 IMG-20251017-WA0025 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/6?1764156986000 IMG-20251017-WA0026 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/7?1764156986000 IMG-20251017-WA0027 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/8?1764156986000 IMG-20251017-WA0029 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/9?1764156986000 IMG-20251017-WA0028 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/10?1764156986000 IMG-20251016-WA0001 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/11?1764156986000 false GKRYFQ 10411774 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-5-zi-wohnung-mit-grossen-balkon-GKRYFQ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:01:46.94214Z 2025-10-23T23:01:46Z 2025-12-10T16:01:32Z 5233 Pischelsdorf am Engelbach Braunau am Inn false 99900 0 true EUR 3.00 % 998 Hanggrundstück in ruhiger Lage Dieses Grundstück in Hanglage ist 998 m² groß und liegt im Gemeindegebiet Pischelsdorf am Engelsbach in Dorflandrandlage. Die Besonderheit des Grundstücks besteht darin, dass sich sowohl nord-östlich als auch süd-westlich jeweils eine Gemeindestrasse befindet, welches auch die Möglichkeit eines Doppelhauses mit jeweils eigener Zufahrt bietet. Das Grundstück liegt weniger als 1 km vom Dorfzentrum entfernt und bietet Kindergarten, Volksschule, Arzt und div. örtliche Nahversorger. Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Zur Wasserversorgung ist ein Brunnen erforderlich Es besteht KEIN Bauzwang. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan – es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), da wir ansonsten nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at 20230912_173437 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003472032/0?1707227667000 20230912_172748 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003472032/1?1707227667000 20230912_173347 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003472032/2?1695803179000 false GKRYFN 10411770 https://immo.sn.at/immobilien/hanggrundstueck-in-ruhiger-lage-GKRYFN 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:01:46.123025Z 2025-10-23T23:01:46Z 2025-12-10T16:01:32Z 38738 MONTE DE LUNA false 295000 0 true EUR 3.00 % 80 3 7019 1 LA PALMA - Haus in Mazo mit traumhaftem Meerblick Freistehendes Landhaus in Panoramalage bei Montes de Luna ________________________________________ Objektbeschreibung In ruhiger Höhenlage oberhalb der Ostküste von La Palma befindet sich dieses freistehende Landhaus, eingebettet in ein rund 7.000 m² großes Naturgrundstück. Das Anwesen liegt am Rand der kleinen Siedlung Montes de Luna (Gemeinde Villa de Mazo) und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Ausblick reicht weit über den Atlantik und ermöglicht bei klarer Sicht einen Blick auf die Nachbarinseln Teneriffa, Gomera und El Hierro. Die Zufahrt erfolgt über eine private Piste. Direkt hinter dem Gebäude stehen großzügige Stellflächen sowie eine bequeme Wendemöglichkeit zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m². Dazu gehören - ein Schlafzimmer mit Meerblick, - ein Bad mit Dusche und WC, - ein Wohnraum sowie - eine separate Küche. - Ein weiteres Zimmer dient als Essbereich und bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen eindrucksvollen Blick in die umliegende Landschaft eröffnet. Der Bau wurde erst vor wenigen Jahren abgeschlossen. Ursprünglich befand sich auf dem Gelände lediglich ein kleines Gebäude von ca. 25 m², das vollständig erneuert und zu einem komfortablen Wohnhaus erweitert wurde. Unter der Terrasse befinden sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar – vom privaten Wohnsitz bis hin zur touristischen Vermietung. Der gesetzlich erforderliche Energieeffizienzausweis (CEE) wurde bereits beantragt und wird nach Erstellung dem Kaufinteressenten bereitgestellt. ________________________________________ Ausstattung und Merkmale •abgeschiedene, sehr ruhige Dorf Lage •modernisierte Bausubstanz durch umfangreiche Erweiterung •großzügige Terrasse sowie zusätzlicher Balkon •separater Hauswirtschaftsraum •eigene Werkstatt unter der Terrasse •doppelt verglaste Türen und Fenster •Warmwasserversorgung per Elektroboiler •voll ausgestattete Einbauküche •Kaminofen für wohlige Wärme •Anschluss an das städtische Wassernetz •Möblierung im Kaufpreis enthalten •private Zufahrt •Höhenlage von ca. 660 Metern über dem Meer ________________________________________ Lage Beschreibung Das Objekt befindet sich in Villa de Mazo an der Ostseite von La Palma, im Bereich Montes de Luna. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Naturflächen, einer ruhigen Nachbarschaft und einem außergewöhnlichen Meerblick. Die Region zählt zu den sonnigen und gut erschlossenen Gebieten der Ostküste. Kontakt & Besichtigung Bettina Bizien Poetsch Immobilien GmbH Telefon: +43 (0)664 / 88541417 E-Mail: b.bizien@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen wie Grundrisse oder Visualisierungen. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit unseren Partnern vor Ort möglich. Meerblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/0?1764853917000 Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/1?1764853917000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/2?1764853917000 Vogelperspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/4?1764853917000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/10?1764853917000 Aussicht_ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/11?1764853917000 Bad mit Dusche und WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/12?1764853917000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/14?1764853917000 Essbereich_ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/15?1764853917000 Holzofen im Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/18?1764853917000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/19?1764853917000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/20?1764853917000 Küche_ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/21?1764853917000 Küche__ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/22?1764853917000 Schlafen mit Meerblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/23?1764853917000 Zufahrt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/30?1764853917000 false GMS8JJ 10483194 https://immo.sn.at/immobilien/la-palma-haus-in-mazo-mit-traumhaftem-meerblick-GMS8JJ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:01:42.089635Z 2025-12-05T00:01:42Z 2025-12-10T12:31:51Z 3130 Herzogenburg Sankt Pölten (Land) false 222000 0 true EUR 3.00 % 73 3 156 2 1959 137 D 1.82 D Renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus Dieses renovierungsbedürftige Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, in der Stadt Herzogenburg. Das Haus ist unterteilt in das Erdgeschoss, Obergeschoss, den Keller und einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, eine separate Küche möbliert mit Fenster und kleinen Essbereich, sowie ein WC extra. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, WC und Fenster. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und somit die Wohnnutzfläche zu erweitern - weitere Infos auf Anfrage! Die Grundstücksgröße umfasst 156 m². Erbaut wurde das Objekt ca. 1959. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Das Haus ist voll unterkellert - und verfügt somit über sehr viel Stauraum, Unter anderem befindet sich im Keller ein Waschraum der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Durch einen eigenen Ausgang im Keller gelangt man direkt in den Garten. Nahversorger, Bushaltestelle, Banken und das Stadtzentrum von Herzogenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt eignet sich ideal als Eigenheim, in dem man sich selbst verwirklichen und seiner Kreativität freien Lauf lassen kann. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner:Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>137.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/0?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/1?1764154397000 20250922_124332 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/2?1764154397000 20250922_124402 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/3?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/4?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/5?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/6?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/7?1764154397000 20250922_125130 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/8?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/9?1764154397000 20250922_125020 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/10?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/11?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/12?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/13?1764154397000 20250922_124156 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/15?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/16?1764154397000 20250922_124028 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/17?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/18?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/19?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/20?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/21?1764154397000 20250922_125447 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/22?1764154397000 20250922_125454 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/23?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/24?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/25?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/26?1764154397000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/27?1764154397000 false GK3LNN 10390028 https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftiges-mittelreihenhaus-GK3LNN 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:01:40.715399Z 2025-10-09T23:01:40Z 2025-12-10T16:01:32Z 5571 Mariapfarr Tamsweg false 0 1200 true 2700 EUR 106 3 2 1 65 48.8 A 0.71 Exklusive, lichtdurchflutete ,barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit südseitiger XXL Terrasse Hier kommt im eine sehr exklusive, barrierefreie, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und südseitiger Terrasse zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in idealer Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2021 errichten und umfasst 9 Parteien. Die Wohnung liegt 1.Liftstock. Beim Bau des Hauses wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige, moderne Raumaufteilung bietet genügen Platz für die gesamte Familie, oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu verbinden. Ein helles Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken lädt zum Wohlfühlen ein und verwandelt dieses in Ihre persönliche "Wellnessoase". Eine XXL Terrasse mit ca. 65m² lädt zum relaxen und verweilen ein. Je nach Bedarf und Anspruch kann sich der Mieter individuell seine Traumküche selbst planen. Hier besteht als Hilfestellung ein Kontakt zum Küchenstudio vor Ort, welche eine schnelle Abwicklung garantieren. Eventuell besteht die Möglichkeit die Küche vom Vormieter abzulösen. Im Mietpreis von 1200 € sind die Betriebskosten, sowie ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Die Wohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung elektrisch beheizt. Die Stromkosten von ca. 200€ mtl. kommen hinzu. Somit beträgt die Gesamtmiete ca.1400€. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang im Exposé. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer / Küche 41,87m² - Schlafzimmer 16,07m² - Kinderzimmer 14,90m² - Badezimmer 10,67m² - WC 1,74m² - Abstellraum 5,44m² - Diele 11,95m² - Garderobe 3,56m² - Terrasse 65,20m² Sehr gerne vereinbare ich für Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1100</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>100</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1200</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>48.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.71</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/0?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/1?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/2?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/3?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/4?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/5?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/6?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/7?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/8?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/9?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/10?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/11?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/12?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/13?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/14?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/15?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/16?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/17?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/18?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/19?1717055448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/20?1717055448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/21?1717055448000 Grundriss TOP3 text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003674101_1.pdf false GMS8JH 10483193 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-lichtdurchflutete-barrierefreie-3-zimmer-wohnung-mit-suedseitiger-xxl-terrasse-GMS8JH 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:01:40.408617Z 2025-12-05T00:01:40Z 2025-12-10T12:31:51Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 375100 0 true EUR 3.00 % 74 3 1 1 24.4 35.2 B 0.65 A+ Zweitwohnsitz-Touristische Vermietung -Hauptwohnsitz...Alles ist möglich Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 74,19m² Wohnfläche -Eine Garderobe 8,24m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 32,22m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse von 24,45m² -1 Schlafzimmer 11,78m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 12,68m² -Badezimmer mit Doppelwaschbecken 7,07m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,20m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 375.100,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/0?1755587573000 das Ennstal - image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/1?1755587573000 Süd-West Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/4?1755587573000 Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/6?1755587573000 Nord-West-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/16?1755587573000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/17?1755587573000 Top 16 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/24?1755587573000 Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/27?1755587573000 false FF9D4L 9200510 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-touristische-vermietung-hauptwohnsitz-alles-ist-moeglich-FF9D4L 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:20.654486Z 2025-01-02T12:31:20Z 2025-12-10T16:01:30Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 233600 0 true EUR 3.00 % 51.25 2 1 1 21.36 35.2 B 0.65 A+ Erschwinglicher Zweitwohnsitz Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 8 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 51,25m² Wohnfläche -Wohnküche 26,45m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 21,36m² -1 Schlafzimmer 10,27m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 5,90m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 6,67m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 233.600,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545099/0?1755587901000 Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545099/4?1755587901000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545099/11?1755587901000 Top 8 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545099/12?1755587901000 false FXSV5D 9798714 https://immo.sn.at/immobilien/erschwinglicher-zweitwohnsitz-FXSV5D 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:20.65429Z 2025-01-02T12:31:20Z 2025-12-10T16:01:30Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 243900 0 true EUR 3.00 % 53 2 1 1 24.3 35.2 B 0.65 A+ Kleiner, feiner Zweitwohnsitz in AIGEN Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 12 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 53,15m² Wohnfläche -XXLWohn/Essraum 30,24m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse 24,30m² -1 Schlafzimmer 12,20m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 6,38m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,30m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 2,03m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 243.900,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Bergpanorama image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/0?1755587716000 Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/1?1755587716000 Nord-Ost-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/2?1755587716000 Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/10?1755587716000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/12?1755587716000 Top 12 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/17?1755587716000 das Ennstal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/22?1755587716000 false FF5VTW 9195170 https://immo.sn.at/immobilien/kleiner-feiner-zweitwohnsitz-in-aigen-FF5VTW 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:20.65339Z 2025-01-02T12:31:20Z 2025-12-10T16:01:30Z 4600 Wels Wels (Stadt) false 0 1750 true 5500 EUR 178 178 1 265 D 3.1 Geschäftslokal/Büro/Lager/Werkstatt Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage Geschäft + Büro - 62,25m² Lager 1 - 71,98m² Lager 2 - 15,80m² Lager 3 - 14,33m² Lager 4 - 7,98m² WC + Vorraum - 5,71m² Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1166,67</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>350</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>233,33</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1750</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>265.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.1</td><td></td><td></td></tr></table> 20231105_093622 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/0?1734427006000 20231105_093541 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/1?1734427006000 20231105_093550 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/2?1734427006000 20231105_093200 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/3?1734427006000 false G259PQ 9905987 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-buero-lager-werkstatt-G259PQ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:20.653348Z 2025-01-02T12:31:20Z 2025-12-10T16:01:31Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 376500 0 true EUR 3.00 % 82 3 1 1 32.14 35.2 B 0.65 A+ Erschwinglicher Zweitwohnsitz im schönen Ennstalz Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 11 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 82,41m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 33,90m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -XXL-Terrasse 32,12m² -1 Schlafzimmer 14,97m² mit Parkett ausgelegt - Zweites Schlafzimmer 14,82 m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 7,87m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,84m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 9,01m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 376.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/0?1755587765000 Aussichten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/1?1755587765000 Beispiel innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/2?1755587765000 Ranner Außen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/3?1755587765000 Top 11 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/4?1755587765000 Nord-Ost-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/13?1755587765000 Nord-West-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/14?1755587765000 false FXSV58 9798716 https://immo.sn.at/immobilien/erschwinglicher-zweitwohnsitz-im-schoenen-ennstalz-FXSV58 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:20.652913Z 2025-01-02T12:31:20Z 2025-12-10T16:01:31Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 359500 0 true EUR 3.00 % 70 3 1 1 35.2 B 0.65 A+ 3 Zi-Zweitwohnsitz / 2 Balkone in AIGEN im ENNSTAL Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 15 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 70,53m² Wohnfläche -Eine Garderobe 5,97m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 24,47m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse -einen Vorraum/Gang 5,35m² -einen Abstellraum 3,06m² -1 Schlafzimmer 11,38m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur Terrasse -ein zweites Schlafzimmer 11,78m² ebenso mit Zugang zur Terrasse -Badezimmer 5,00m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,52m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 359.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Süd-West Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/0?1755587526000 Idyllische Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/3?1755587526000 Bergpanorama image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/5?1755587526000 Ansicht Ost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/7?1755587526000 Top 15 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/9?1755587526000 Nord-Ost-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/13?1755587526000 Nord-West-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/14?1755587526000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/15?1755587526000 Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/26?1755587526000 false FXSV5C 9798717 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-zweitwohnsitz-2-balkone-in-aigen-im-ennstal-FXSV5C 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:20.652936Z 2025-01-02T12:31:20Z 2025-12-10T16:01:31Z 8280 Fürstenfeld Hartberg-Fürstenfeld false 749000 0 true EUR 3.00 % 1000 2000 25 7000 170 1.55 Landgasthof mit Zimmervermietung Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 8 - 9 % Rendite)! EIGENNUTZUNG ist jedoch auch zeitnah möglich! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>170.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.55</td><td></td><td></td></tr></table> SüdoststeiermarkLandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/0?1693918057000 false F7QSB4 8957123 https://immo.sn.at/immobilien/landgasthof-mit-zimmervermietung-F7QSB4 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:20.043631Z 2025-01-02T12:31:20Z 2025-12-10T12:01:41Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 308900 0 true EUR 3.00 % 61 3 1 1 30.3 35.2 B 0.65 A+ 2 Schlafzimmer - 2 Balkone - Nebenwohnsitz möglich Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 14 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 61,35m² Wohnfläche -Eine Garderobe 5,99m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 22,79m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Südterrasse 16,57m² -anschließend an die Küche eine Speis/Abstellraum mit 2,72m² -1 Schlafzimmer 11,61m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 9,83m² mit Zugang zur 2. Terrasse -einen Vorraum mit 1,65m² -Badezimmer 5,36m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,38m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 308.900,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Süd-West Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/0?1755587620000 Top 14 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/1?1755587620000 Idyllische Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/2?1755587620000 Bergpanorama image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/4?1755587620000 Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/6?1755587620000 Lage Neubauprojekt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/26?1755587620000 false FF9D4H 9200508 https://immo.sn.at/immobilien/2-schlafzimmer-2-balkone-nebenwohnsitz-moeglich-FF9D4H 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:20.04361Z 2025-01-02T12:31:20Z 2025-12-10T16:01:30Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3.00 % 69 3 1 1 7.93 42 1.19 Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon! Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Stadtlage. Über den Vorraum gelangen Sie zu einem großzügigen Flur. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront. Sämtliche Räume sind über den großzügigen Flur begehbar. Neben einer separaten Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, verfügt die Wohnung ein modernes Bad mit einer Regendusche, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplätze der Wohnung zugewiesen. Ausstattung: - hochwertiger Dielenparkett in den Wohnbereichen - moderne Küche samt E-Geräten - elegantes Badezimmer mit Regendusche - Loggia - Lift - Kellerabteil - PKW-Stellplatz Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch als Investitionsobjekt. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Poetsch Immobilien GmbH Telefon:+43/664/88445910 E-Mail: office@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>42.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.19</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/0?1753972780000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/3?1753972780000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/5?1753972780000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/7?1753972780000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/8?1753972780000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/9?1753972780000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/16?1753972780000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/17?1753972780000 false FSBMR7 9620500 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-FSBMR7 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:20.043451Z 2025-01-02T12:31:20Z 2025-12-10T12:01:41Z 5532 Filzmoos Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR 3.00 % 45 3.5 1 1 37 0.76 "Premium Living" an der Sonnenseite von Filzmoos "Premium Living" an der Sonnenseite von Filzmoos. Das gut bekannte ehemalige "Hotel Filmooserhof" im Zentrum von Filzmoos gelegen, wurde aufwändig saniert und liebevoll umgebaut. Entstanden sind 22 hochwertige Wohnungen und 4 Holz Chalets von 45 m2 - 95 m2 Wohnfläche. Sie haben die Wahl zwischen Wohnungen mit Hauptwohnsitz, Wohnungen mit tour. Nutzung oder Chalets. Hier bleiben keine Wünsche offen ! Es gibt einen wunderschönen Garten mit Sonnenterrasse, einen Fitneßraum, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Yogaraum mit Kursangebot, sowie eine Chillout-Lounge. Nicht zu vergessen das "Restaurant Bratpfandl" in welchem Sie kulinarisch verwöhnt werden. Ein Reinigungs-, bzw. Haustechnikservice wird zusätzlich angeboten. Alle Einheiten sind hochwertigst ausgestattet - Fußbodenheizung, Eichenparkett, Holztüren, wunderschöne Fliesen in den Bädern und Abstellräumen, elektrische Jalousien an den Fenstern, ein automatisches Lüftungssystem, Keramikplatten auf Balkon und Terrassen. Kellerabteile und ein Waschraum für die Allgemeinheit, sowie Carportplätze (€ 20.000.-) und Parkplätze sind verfügbar. Die Anlage wird über das Bio Heizwerk Filzmoos per Fernwärme versorgt. Das hübsche Bergdorf "Filzmoos" bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen für ein Leben mit jedem Komfort. Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung mit touristischer Nutzung (hier können Sie eine Eigennutzung von 6 Wochen/Jahr anmelden, die restliche Zeit wird Ihre Wohnung über den Betreiber - in diesem Fall die Eigentümerfamilie - vermietet), oder einer Wohnung mit Hauptwohnsitz, oder Sie wählen eines der schönen Holz-Chalets. Die wichtigste Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen, wie das Hallen/Freibad, Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, div. Geschäfte, Cafes, Restaurants, Promenaden, Loipen, Skilifte etc.. Unzählige Pistenkilometer (Ski Amade), tolle Loipen, ein großes Spazier-, und Wanderwegenetz, sowie viele Events und Veranstaltungen im WI und SO zeichnen Filzmoos aus, ebenso die gute Anbindung an die A10 - der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg. Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Bilden um Beispielbilder und Visualisierungen handelt; die Aufnahmen von Filzmoos wurden uns freundlicherweise von der Bildquelle Filzmoos Tourismus zur Verfügung gestellt. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Tel:Nr. und e-mail Adresse beantworten. Hiermit möchten wir laut § 6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, daß zwischen Vermittler und Verkäufer aufgrund einer dauerhaften Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir freuen uns sehr über Ihre werte Anfrage Kontaktperson: Fr. Manfreda Jaklitsch Poetsch Immobilien GmbH e-mail: m.jaklitsch@poetsch-immo.at Tel: +43 (0)664 8854 1413 www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>37.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.76</td><td></td><td></td></tr></table> Außen quer Filzmoos Neu image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/0?1732466404000 Schaubild Westen Saunahaus seitlich 12.2022 (3) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/1?1732466404000 Wohnbeispiel Filzmoos WZ-EZ Neu image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/3?1732466404000 Wohnbeispiel Filzmoos SZ 2 Neu image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/4?1732466404000 Wohnbeispiel Filzmoos EZ Neu image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/5?1732466404000 Wohnbeispiel Filzmoos Vorraum Neu image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/6?1732466404000 Innenansicht BZ Beispiel Filzmoos Neu image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/7?1732466404000 Wohnbeispiel Filzmoos WC Neu image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/8?1732466404000 Außen Rest.Filzmoos Neu image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/9?1732466404000 Schaubild Front mit Saunahaus 12.2022 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/10?1732466404000 filzmoos-56 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/11?1732466404000 traumhafte-herbstlandschaft- image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/12?1732466404000 junge-familie-beim-wandern-im-hofalmgebiet-in-filz image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003820716/13?1732466404000 false FYZZVN 9863869 https://immo.sn.at/immobilien/premium-living-an-der-sonnenseite-von-filzmoos-FYZZVN 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:20.043496Z 2025-01-02T12:31:20Z 2025-12-10T16:01:31Z 4573 Hinterstoder Haberlweg Kirchdorf an der Krems false 1030371 0 true EUR 3.00 % 126 4 2 1 47.8 B 0.82 A Im eigenen ZWEITWOHNSITZ - die nächste SKI-SAISON geniessen Mit dem LIFT ins PENTHOUSE - ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200 m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder …700 m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. _________________________________________ Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 – Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockel-leisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Das hier angebotene PENTHOUSE mit 4 Zimmern im 2. Obergeschoss Top 8 verfügt über insgesamt 126,15 m² Wohnnutzfläche mit 2 Zugängen oVorraum 16,87m² oBad mit WC 9,52m² oWC separat 2,51m² oAbstellraum 4,63 m² oSchlafzimmer 12,37m² oSchlafzimmer 12,33m² oSchlafzimmer 19,55m² mit Zugang zur Terrasse oWohnen/Essen 48,37m² mit Zugang zur Terrasse oSüdterrasse mit 39,83m² m² Ein Abstellraum und ein Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ Kaufpreis Wohnung : € 1.030.371,- Stellplatz : € 23.000,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ LAGE: Die „Perle der Alpen“ Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Star Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch – par 72 – Golfanlage – das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die SaisonCard für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr...<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> mit dem Lift ins Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/0?1758020652000 Südterrasse Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/2?1758020652000 Hinterstoder image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/3?1758020652000 Rundum Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/4?1758020651000 Kulisse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/6?1758020652000 Sonne von morgens bis abends image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/14?1758020651000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/19?1758020651000 Hier will man sein image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/20?1758020651000 Grundriss Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/21?1758020652000 true DWR8F9 8510410 https://immo.sn.at/immobilien/im-eigenen-zweitwohnsitz-die-naechste-ski-saison-geniessen-DWR8F9 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:17.059311Z 2025-01-02T12:31:17Z 2025-12-10T16:01:30Z 9571 Sirnitz Sankt Veit an der Glan false 35000 0 true EUR 4.00 % 140 Stark sanierungsbedürftiges Haus ZUM ABTRAGEN!!! Liebhaber aufgepasst! Komplett sanierungsbedürftiges Holzhaus ausschließlich ZUM ABTRAGEN zu verkaufen! Über das jeweilige Grundstück muss der zukünftige Käufer selbst verfügen. Aktuell steht das Haus im Bundesland Kärnten. Das Objekt ist ca. 150 Jahre alt. Nutzfläche: ca. 140 m² Holz: Fichte und Lärche Der Ab- und Wiederaufbau kann organisiert werden, ebenso der Transport in verschiedene Länder. Weitere Infos und Kosten auf Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Aussenansicht 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003462758/0?1696253444000 Aussenansicht 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003462758/1?1696253444000 false F7XJVR 8966240 https://immo.sn.at/immobilien/stark-sanierungsbeduerftiges-haus-zum-abtragen-F7XJVR 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:17.059634Z 2025-01-02T12:31:17Z 2025-12-10T12:01:41Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 160000 0 true EUR 3.00 % 1500 Baugrund mit Altbestand Nähe Mauerkirchen ca. 1500m² Baugrund in ruhiger ländlicher Lage, mit Altbestand. Strom, Kanal und Wasser vorhanden. Die Bebauung unterliegt der OÖ Raumordnung (Dorfgebiet). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Hr. Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at PHOTO-2023-02-27-15-11-51 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003297017/0?1758187678000 PHOTO-2023-02-27-15-10-55 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003297017/1?1758187678000 PHOTO-2023-02-27-15-12-10 (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003297017/3?1758187678000 false DW4LJY 8476786 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-altbestand-naehe-mauerkirchen-DW4LJY 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:17.058058Z 2025-01-02T12:31:17Z 2025-12-10T16:01:30Z 4573 Hinterstoder Haberlweg Kirchdorf an der Krems false 518060 0 true EUR 3.00 % 69.2 2 1 1 13.47 47.8 B 0.82 A ZWEITWOHNSITZ- jetzt entscheiden und schon diese Saison in den eigenen Vier Wänden wohnen EINE „PERLE“ in den Bergen als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 – Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Die hier angebotene 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss Top 7 ist nach Südost ausgerichtet und verfügt über insgesamt 69,33m² Wohnnutzfläche oVorraum 10,04m² oBad 7,59m² oWC separat 1,88m² oAbstellraum 1,94m² oSchlafzimmer 12,06m² oWohnen/Essen 35,82m² mit Zugang zur oSüdterrasse mit 13,47m Ein Abstellraum und ein Stellplatz im Freie sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ Kaufpreis Wohnung : € 518.064,- Carport-Stellplatz : € 18.560,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ LAGE: Die „Perle der Alpen“ Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch – par 72 – Golfanlage – das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die SaisonCard für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr...<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht von Süden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/0?1760977085000 Südterrasse mit Bergblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/2?1760977085000 Aussicht Südterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/3?1760977085000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/4?1760977085000 Raumaufteilung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/7?1760977085000 WC Extra image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/9?1760977085000 Kulisse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/10?1760977085000 Bushaltestelle vor der Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/13?1760977085000 neue Gondel image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/16?1760977085000 true DWR8FD 8510413 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-jetzt-entscheiden-und-schon-diese-saison-in-den-eigenen-vier-waenden-wohnen-DWR8FD 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:17.058231Z 2025-01-02T12:31:17Z 2025-12-10T16:01:31Z 94405 Landau false 860000 0 true EUR 3.57 % 400 1960 3 Landau-Zentrum, Wohnhaus mit 4 Einheiten & 3 Garagen Zentrum: Landau an der Isar Gut erhaltendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen 5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min. bis zum Zentrum Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 zusammengelegten Doppelhäuser und einem über beide Dächer ausgebauten Dachteil mit schöner Aussicht in ruhiger Lage, schöne Terrassenflächen und Gärten sowie Balkonen. Das Errichtungsjahr der Doppelhäuser war 1970, diese wurden 1996 umgebaut & Saniert und die Dachgeschosswohnung eingebaut. Wohnung 1: Größe ca. 136m² eine Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, EG + 1.OG mit 6 Räume Wohnung 2: Größe ca. 62m² eine Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon im EG Wohnung 3: Größe ca. 80m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im 1.OG Wohnung 4: Größe ca. 122m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im Dachgeschoss mit teils Giebel hohen Räumen 1 Garage links 1 Garage rechts 1 Doppelgarage + mehrere Außenstellplätze Eine Brunnenanlage für die Gartenbewässerung befindet sich am Grundstück Die Wohnungen sind vermietet. Energiebedarfsausweis: 105,5kwh/m², BJ 1970, Pelletzheizung (Einbau 2009) Gerne stehen wir für Fragen oder einer Liegenschaftsbegehung zur Verfügung. (Wir ersuchen dazu um Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten: Name, Telefonnummer und Anschrift) Ing. Bernhard Poetsch D: +49 176 12552000 A: +43 664 88544800 office@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> 20220722_142420 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/0?1744835088000 überdachte Terassenfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/1?1744835088000 zu DG Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/2?1744835088000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/4?1744835088000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/5?1744835088000 Doppelgarage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/6?1744835088000 Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/11?1744835088000 Schuppen & Brunnen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/17?1744835088000 Garage rechts image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/18?1744835088000 Treppenhaus Eingangsbereich links image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/35?1744835088000 20220722_143248 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/99?1744835154000 false DZ44BQ 8620201 https://immo.sn.at/immobilien/landau-zentrum-wohnhaus-mit-4-einheiten-3-garagen-DZ44BQ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:17.058251Z 2025-01-02T12:31:17Z 2025-12-10T16:01:30Z 8280 Fürstenfeld Hartberg-Fürstenfeld false 749000 0 true EUR 3.00 % 2000 26 7000 30 50 170 1.55 Landgasthof mit Zimmervermietung Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 8 - 9 % Rendite)! EIGENNUTZUNG ist jedoch auch zeitnah möglich! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>170.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.55</td><td></td><td></td></tr></table> SüdoststeiermarkLandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/0?1693918099000 false F7QS9Z 8957120 https://immo.sn.at/immobilien/landgasthof-mit-zimmervermietung-F7QS9Z 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:17.058646Z 2025-01-02T12:31:17Z 2025-12-10T12:01:41Z 4460 Losenstein Steyr-Land false 72500 0 true EUR 3.00 % 725 Baugrund 1 in Losenstein Losenstein liegt am Fuße des 1180 m hohen Schiefersteins. Die vielen Täler und Höhenrücken mindern die Kraft des Windes und bescheren dem Ort ein mildes, angenehmes Klima. Die Kirche und die Häuser des Dorfes schmiegen sich in der Enge des Tales nah aneinander und geben dem Ort ein schönes, heimeliges Erscheinungsbild, das ihm den Beinamen "Perle des Ennstales" eingetragen hat! Die Nähe zum Nationalpark Kalkalpen verspricht ein Landschaftserlebnis besonderer Art und auch mit dem Wandergebiet Hohe Dirn wird ein tolles Naturerlebnisprogramm geboten. Eine Reise in die handwerkliche und industrielle Vergangenheit lässt sich am Nagelschmiedweg erleben – vorbei an historischen Stätten kommen Sie dabei ... Aufschließungskosten müssen vom Käufer übernommen werden. 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RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/0?1751632733000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/1?1751632733000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/2?1751632733000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/3?1751632733000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/4?1751632733000 Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/5?1751632733000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/6?1751632733000 Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/8?1751632733000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/9?1737971365000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/10?1737971365000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/11?1737971365000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/12?1737971365000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/13?1737971365000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/14?1737971365000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/15?1737971365000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/16?1737971365000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/17?1737971365000 false FXD4PC 9782643 https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-FXD4PC 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:17.05897Z 2025-01-02T12:31:17Z 2025-12-10T12:01:42Z 4573 Hinterstoder Kirchdorf an der Krems false 1030371 0 true EUR 3.00 % 126.1 4 2 1 42 47.8 B 0.82 A Mit dem LIFT ins (Zweitwohnsitz) PENTHOUSE.. und schon diese Ski-Season genießen Mit dem LIFT ins PENTHOUSE - ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200 m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder …700 m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. _________________________________________ Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 – Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockel-leisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Das hier angebotene PENTHOUSE mit 4 Zimmern im 2. Obergeschoss Top 8 verfügt über insgesamt 126,15 m² Wohnnutzfläche mit 2 Zugängen oVorraum 16,87m² oBad mit WC 9,52m² oWC separat 2,51m² oAbstellraum 4,63 m² oSchlafzimmer 12,37m² oSchlafzimmer 12,33m² oSchlafzimmer 19,55m² mit Zugang zur Terrasse oWohnen/Essen 48,37m² mit Zugang zur Terrasse oSüdterrasse mit 39,83m² m² Ein Abstellraum und ein Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ Kaufpreis Wohnung : € 1.030.371,- Stellplatz : € 23.000,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ LAGE: Die „Perle der Alpen“ Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Star Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch – par 72 – Golfanlage – das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die SaisonCard für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr...<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> ca. 40m² Dachterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/0?1760976972000 Wohnen und Kochen auf 48m² image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/2?1760976972000 mit dem Lift ins Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/3?1760976972000 Rundum Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/5?1760976972000 Südterrasse Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/6?1760976972000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/11?1760976972000 Gondel image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/21?1760976972000 Hinterstoder image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/22?1760976972000 false DWR8FB 8510409 https://immo.sn.at/immobilien/mit-dem-lift-ins-zweitwohnsitz-penthouse-und-schon-diese-ski-season-geniessen-DWR8FB 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:17.057411Z 2025-01-02T12:31:17Z 2025-12-10T16:01:30Z 8280 Fürstenfeld Hartberg-Fürstenfeld false 749000 0 true EUR 3.00 % 2000 7000 2000 300 170 1.55 Landgasthof mit Zimmervermietung Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 8 - 9 % Rendite)! EIGENNUTZUNG ist jedoch auch zeitnah möglich! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>170.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.55</td><td></td><td></td></tr></table> SüdoststeiermarkLandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/0?1693918139000 false F7QS9W 8957122 https://immo.sn.at/immobilien/landgasthof-mit-zimmervermietung-F7QS9W 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:17.057376Z 2025-01-02T12:31:17Z 2025-12-10T12:01:41Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 313600 0 true EUR 3.00 % 68 2 1 1 7.7 35.2 B 0.65 A+ Jetzt entscheiden und das neue Zuhause noch mitgestalten Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 9 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 68,92m² Wohnfläche -ein großzügiges Wohn/Esszimmer 33,87 m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 7,70m² -1 Schlafzimmer 12,03m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 6,79m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,19m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 8,06m² mit Fliesen ausgelegt - Abstellraum in der Wohnung mit 5,98m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 313.600 ,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/5?1755587852000 Ranner Außen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/8?1755587852000 Top 9 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/10?1755587852000 Aussichten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/18?1755587852000 Idyllische Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/21?1755587852000 Lage Neubauprojekt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/22?1755587852000 Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/23?1755587852000 Schloß Trautenfels image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/24?1755587852000 false FF5C45 9194135 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-entscheiden-und-das-neue-zuhause-noch-mitgestalten-FF5C45 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:17.057741Z 2025-01-02T12:31:17Z 2025-12-10T16:01:30Z 4831 Obertraun Gmunden false 1590000 0 true EUR 3.00 % 850 24 2328 100 110 154 1.76 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/0?1751632653000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/2?1751632653000 Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/3?1751632653000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/4?1737971171000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/5?1737971171000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/6?1737971171000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/7?1730126006000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/8?1729514135000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/9?1729514135000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/10?1729514135000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/11?1729514135000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/12?1729514135000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/13?1729514135000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/14?1729514135000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/15?1729514135000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/16?1729514135000 Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/17?1729514135000 false FXD4PD 9782639 https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-FXD4PD 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:17.057208Z 2025-01-02T12:31:17Z 2025-12-10T12:01:41Z 4644 Scharnstein Gmunden false 0 1084.8 true EUR 3.00 MM 226 250 0.39 Gewerbe Halle, Lager, Produktion Scharnstein Nähe:renovierte Gewerbe Halle mit einer Fläche von ca. 226 m². Die Halle befindet sich im 1. OG und hat eine Raumhöhe von 3 m. Die Belastbarkeit beträgt 1.500 Kg/m Es werden 3 Hallen angeboten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² LKW Zufahrt und PKW Parkplätze sind vorhanden, Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe Heizung beheizt. Autobahnanbindung Vorchdorf ist ca. 15 Km entfernt. Bezug: ab sofort Hauptmiete € 904,- Netto + 20% Ust. € 180,80 Gesamtmiete € 1.084,80 exkl. Heizung und Strom Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM+ Ust. bis 3 Jahre Mietdauer, 3 MM+ Ust. ab 3 Jahre Mietdauer BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Hr. Alexander Ecker 0664/88544801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>904</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>180,8</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1084,8</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>0.39 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Halle OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/0?1589528312099 Halle OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/1?1624975023000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/2?1624975023000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/3?1624975023000 Halle Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/4?1589528312099 false 9M9CBW 5073563 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbe-halle-lager-produktion-9M9CBW 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:16.399242Z 2025-01-02T12:31:16Z 2025-12-10T15:01:47Z 4852 Weyregg am Attersee Vöcklabruck false 0 true EUR 3.00 % 18 2654 200 40 174.7 E 2.35 D Uriges Gasthaus in schöner Naturlage mit Gästezimmern Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>174.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/0?1615873948000 Stube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/1?1615873948000 Saal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/2?1615873948000 Bar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/3?1615873948000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/4?1615873948000 Jagerklause image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/5?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/6?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/7?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/8?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/9?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/10?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/11?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/12?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/13?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/14?1615873948000 Rad- und Wanderwege image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/15?1615873948000 false BZP7CG 6431635 https://immo.sn.at/immobilien/uriges-gasthaus-in-schoener-naturlage-mit-gaestezimmern-BZP7CG 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:16.399193Z 2025-01-02T12:31:16Z 2025-12-10T12:01:40Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 270000 0 true EUR 3.00 % 42 2 1 1 12 82.5 C Helle 2 Zi. Wohnung mit großer Loggia und Garagenstellplatz | Wohnen am Alterbach Wohnen am Alterbach! Die helle 2 Zi-Whg, befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach. Das Objekt verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia mit tollem Ausblick, welche über 12 m² verfügt, eine seperate Küche möbliert mit Fenster, ein Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia, sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnung verfügt über neue Böden und Türen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann verwendet werden - ist aber nicht im Eigentum stehend. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein eigener Garagenplatz (in einer Doppelgarage) ist im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Haus, befinden sich zudem allgemeine Parkplätze für die Bewohner. Diese Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage! Weitere Infos gerne auf Anfrage. Schöne ruhige Lage mit tollem Ausblick. Bushaltestelle, Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Poetsch Immobilien GmbH Telefon:+43/664/88445910 E-Mail: office@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>82.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/0?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/1?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/2?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/4?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/7?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/8?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/9?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/18?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/19?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/21?1753972485000 false DCQT7M 7873816 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zi-wohnung-mit-grosser-loggia-und-garagenstellplatz-wohnen-am-alterbach-DCQT7M 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:16.39994Z 2025-01-02T12:31:16Z 2025-12-10T12:01:41Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 261500 0 true EUR 3.00 % 51.27 2 1 1 13.34 35.2 B 0.65 A+ Zweitwohnsitz in AIGEN IM ENNSTAL Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 13 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 51,27m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 26,45m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse 13,34m² -1 Schlafzimmer 10,27m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 5,90m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 6,67m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 261.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Idyllische Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/1?1755587658000 Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/5?1755587658000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/13?1755587658000 Top 13 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/19?1755587658000 das Ennstal - Kopie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/23?1755587658000 Idyllische Lage - Kopie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/24?1755587658000 Lage Neubauprojekt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/25?1755587658000 Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/26?1755587658000 false FF6GD7 9196623 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-in-aigen-im-ennstal-FF6GD7 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:16.399481Z 2025-01-02T12:31:16Z 2025-12-10T16:01:30Z 4831 Obertraun Gmunden false 1590000 0 true EUR 3.00 % 850 2328 154 1.76 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/0?1751632770000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/1?1751632770000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/2?1751632770000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/3?1751632770000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/5?1737971311000 Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/6?1737971311000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/7?1737971311000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/8?1751632693000 Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/9?1751632693000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/10?1737971311000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/11?1737971311000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/12?1737971311000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/13?1737971311000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/14?1737971311000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/15?1737971311000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/16?1737971311000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/17?1737971311000 false FXD4P6 9782642 https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-FXD4P6 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:16.399579Z 2025-01-02T12:31:16Z 2025-12-10T12:01:42Z 8943 Aigen im Ennstal Liezen false 352800 0 true EUR 3.00 % 77 3 1 1 11.23 35.2 B 0.65 A+ Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz in Aigen im Ennstal Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ''Oase'' abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 10 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 77,72m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 34,14m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 11,23m² -1 Schlafzimmer 13,18m² mit Parkett ausgelegt - Zweites Schlafzimmer 13,18 m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 4,79m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 10,45m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 352.800,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/1?1755587812000 Ansicht Nord image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/3?1755587812000 Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/5?1755587812000 Nord-Ost-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/9?1755587812000 Ranner Außen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/11?1755587812000 Top 10 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/14?1755587812000 Aussichten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/21?1755587812000 das Ennstal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/23?1755587812000 Lage Neubauprojekt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/25?1755587812000 Schloß Trautenfels image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/27?1755587812000 false FXSV5B 9798715 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-oder-hauptwohnsitz-in-aigen-im-ennstal-FXSV5B 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:16.399713Z 2025-01-02T12:31:16Z 2025-12-10T16:01:30Z 30172 Venedig false 139000000 0 true EUR 3.00 % 200 400 124 D 2.4 D Hotel mitten in Venedig Hotel mitten in Venedig ! Ca. 200 Zimmer. Nahe Markusplatz und Rialtobrücke. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Hotel in the centre of Venedig ! Approx. 200 rooms, near Saint Mark`s square and rialto bridge. Your contact peson: Mr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>124.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.4</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> 9546 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1000420675/0?1589528312099 12932 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1000420675/1?1589528312099 false 6KQCWN 2626112 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-mitten-in-venedig-6KQCWN 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:15.234683Z 2025-01-02T12:31:15Z 2025-12-10T12:01:40Z 4852 Weyregg am Attersee Vöcklabruck false 0 true EUR 3.00 % 1012 18 2654 1012 200 174.7 D 2.35 D Uriges Gasthaus in schöner Naturlage mit Gästezimmern Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>174.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/0?1614786594000 Stube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/1?1614786594000 Saal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/2?1614786594000 Bar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/3?1614786594000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/4?1614786594000 Jagerklause image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/5?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/6?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/7?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/8?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/9?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/10?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/11?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/12?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/13?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/14?1614786594000 Rad- und Wanderwege image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/15?1614786594000 false BQ3T9T 6180592 https://immo.sn.at/immobilien/uriges-gasthaus-in-schoener-naturlage-mit-gaestezimmern-BQ3T9T 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:15.234562Z 2025-01-02T12:31:15Z 2025-12-10T12:01:41Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 0 true EUR 3.00 % 92.61 3 1 2 11.48 1976 131 3.01 Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Seeblick Diese herrliche und großzügige 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 92,61 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Küche mit Fenster, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche; des Weiteren gibt es ein WC extra. Die Küche ist möbliert (inkl. Geräte), bietet auch Platz für einen Essbereich und ist zum See hin ausgerichtet. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit einem traumhaften Ofen und Blick zum See. Über den am Wohnbereich angrenzenden Wintergarten (verglaste Loggia) gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Das Wohnzimmer ist, so wie die Küche, in Richtung See ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Carportstellplätze (Benützungsregelung). Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen, dreifach verglasten Fenstern (Rekord) ausgestattet. Nahversorger, Schulen, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung, sowie auch das gesamte Haus bestechen durch ihren ländlichen Flair und ihren besonderen Charakter. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Da wir für den Abgeber auch als Hausverwalter tätig sind, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>131.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.01</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/0?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/1?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/17?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/18?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/21?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/23?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/25?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/31?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/32?1756892987000 false DJK6K6 8088751 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-seeblick-DJK6K6 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:15.234392Z 2025-01-02T12:31:15Z 2025-12-10T12:01:40Z 5300 Esch Salzburg-Umgebung false 935000 0 true EUR 3.00 % 120 190 4.5 701 2 2 56 0.73 Traumhaftes EFH mit großzügiger Terrasse | Hallwang-Esch bei Salzburg Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Salzburgs entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Dieses traumhafte Einfamilienhaus, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde im Jahr 1951 erbaut und 1977 erweitert. 2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>56.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/0?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/1?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/3?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/6?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/7?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/8?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/9?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/11?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/16?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/17?1764777156000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/25?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/40?1764777156000 false GMQRHN 10480550 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-efh-mit-grosszuegiger-terrasse-hallwang-esch-bei-salzburg-GMQRHN 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T00:01:46.888491Z 2025-12-04T00:01:46Z 2025-12-10T12:01:45Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 0 true EUR 60 117.8 D 1.38 C TOP LAGE Gewerbefläche im Ortszentrum von Mauerkirchen zu vermieten Dieses Geschäftslokal liegt im Zentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule. Große Schaufenster zum Marktplatz bieten optimale Werbemöglichkeiten. Das Objekt eignet sich hervorragend als Geschäftsfläche für Handel samt Lager und/oder Werkstätte, sowie für alle Arten von Dienstleistungen oder Gastronomie. Weitere Lagerflächen könnten bei Bedarf angemietet werden. Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt rund. 500 m², diese kann aber gemäß Bedarf des Mieters entsprechend reduziert werden. Im Objekt befindet sich zudem Zugang zu Sozialräumen, Waschgelegenheit und Toilette. Geschäftseinrichtung und Regale wären bereits vorhanden und können bei Interesse mitgemietet werden. Beheizt wird das Objekt zur Zeit durch Gasheizung. Strom ist vom Mieter selber anzumelden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>117.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.38</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/0?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/1?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/2?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/3?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/4?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/5?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/6?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/7?1747643843000 false GB95L8 10170525 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-gewerbeflaeche-im-ortszentrum-von-mauerkirchen-zu-vermieten-GB95L8 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T00:01:42.991902Z 2025-05-21T23:01:42Z 2025-12-10T16:01:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 285000 0 true EUR 3.00 % 48 2 1 8.5 50 C 1.11 Entzückende 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia Hier kommt eine hübsche 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick auf den Kapuzinerberg zum Verkauf. Die Linzer Gasse, sowie das angrenzende Andräviertel befinden sich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses in der Rupertgasse. Im Innenhof sind über eine Zufahrt durch die Emil-Kofler-Gasse ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden. Diese sind durch eine Schranke erreichbar. Die Wohnung ist direkt visa vi-sa-vis vom Lift im 2. Stock. Ein großzügiger Vorraum bietet genügend Platz für die Garderobe. Rechter Hand erreicht man das helle Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und WC. Linker Hand befindet sich vor der Küche ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum. Die geräumige, moderne Küche wurde 2020 neu verbaut und lässt keine Wünsche offen. Oberlichten zum Schlafzimmer sorgen hier für Tageslicht. Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und liegt ruhig Richtung Innenhof. Es bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und den Esstisch. Von hier aus gelangt man ebenso auf die 8.5m² große Loggia mit Blick auf den Kaupuzinerberg. Durch das Wohnzimmer kommt man in das Schlafzimmer, welches ebenso die Ausrichtung Richtung Innenhof hat. Ein zusätzliches Highlight ist eine Gemeinschaftsdachterrasse, welche über den 3. Stock begehbar ist. Von dieser kann man einen fantastischen Ausblick und entspannte Sommerstunden im Liegestuhl genießen. Für weitere Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at Aufgrund wiederholter Geschäftsbeziehungen möchten wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hinweisen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>50.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.11</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer Ausgang Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003875062/0?1759486784000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003875062/1?1759486784000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003875062/2?1759486784000 Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003875062/3?1759486784000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003875062/4?1759486784000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003875062/5?1759486784000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003875062/6?1759486784000 Eingang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003875062/7?1759486784000 Gemeinschaftsterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003875062/8?1759486784000 Gemeinschaftsterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003875062/9?1759486784000 Gemeinschaftsparkplatz image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003875062/10?1759486784000 Gemeinschaftsparkplatz image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003875062/11?1759486784000 false G7FW7F 10076941 https://immo.sn.at/immobilien/entzueckende-2-zimmer-wohnung-mit-grosser-loggia-G7FW7F 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T00:01:42.863864Z 2025-03-27T00:01:42Z 2025-12-10T16:01:31Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 0 996 true 3000 EUR 170 191 F 4.92 G Halle im Ortszentrum von Mauerkichen zu vermieten Dieses ehemalige Eisenlager mit ca. 170 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend als Lager oder zum Einstellen von Fahrzeugen. Zudem steht ein Dachboden als weitere Lagermöglichkeit zur Verfügung. Die Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Mauerkirchen in eine Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 3,80 m sowie das 3,80 m breite Garagentor.Die Garage ist nicht beheizt.Starkstrom ist vorhanden, ebenso ein Lastenkran mit einer Tragkraft von 2000 kg. Die Netto-Miete beträgt € 690,-- sowie 140,-- BK zzgl.20% MwSt. pro Monat Kaution ist in der Höhe von € 3000,-- zu entrichten. Stromkosten werden vom Eigentümer gemäß Verbrauch abgerechnet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Zudem stünden weitere Betriebsflächen für Handel oder Handwerk im Ausmaß von 60 bis 500m² zur Anmietung zur Verfügung! Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>690</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>140</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>166</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>996</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>191.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>4.92</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/0?1737972326000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/1?1733222059000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/2?1737972326000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/3?1737972288000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/4?1737972288000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/5?1737972326000 false G3TD6G 9975117 https://immo.sn.at/immobilien/halle-im-ortszentrum-von-mauerkichen-zu-vermieten-G3TD6G 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T00:01:12.00919Z 2025-01-30T00:01:12Z 2025-12-10T16:01:31Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 3.00 % 673 true Sonniges Traumgrundstück in attraktiver Lage am Ortsrand Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit einer Fläche von 673 m² in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Bürmoos. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv – ideal für alle, die ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung realisieren möchten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Gemäß der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 ist eine maximale Nettowohnfläche von ca. 250 m² möglich. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind bereits vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ruhiges Wohnen in Seenähe mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003987195/0?1763455551000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003987195/1?1763455551000 false GM22J2 10457114 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-traumgrundstueck-in-attraktiver-lage-am-ortsrand-GM22J2 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:01:40.900229Z 2025-11-19T00:01:40Z 2025-12-10T16:01:32Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn false 0 1200 true 3600 EUR 82 3 1 2 26 49 0.73 Gundertshausen: Bezaubernde 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon Gundertshausen Hier kommt ab dem 01.01.2026 eine moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon in einem kleinen 4 Parteienhaus zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in wunderschöner Aussichtslage im Revier Gundertshausen, umgeben von Wiesen und Feldern. Wohnung Top1 liegt im ersten Stock und wurde eingeteilt in: - geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe - offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit einer Küche die keine Wünsche offenlässt - vom Wohnraum aus gelangt man auf den riesigen 26m² Balkon mit beeindruckendem Blick ins Grüne - Schlafzimmer mit 12m² - Kinderzimmer/ Büro mit 10m² - großes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Glasdusche und Waschmaschinenanschluss - das WC mit Handwaschbecken ist extra - ein praktischer Abstellraum Zur Wohnung gehört auch ein Carportplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet wie zum Beispiel: großflächige Fliesen, moderne Badmöbel, hochwertiger Vinylboden und top ausgestattete Küche. In der Miete von 1200€ sind die BK und HK bereits a conto enthalten. Die Reinigung des Stiegenhauses übernehmen die vier Mietparteien des Hauses. Wichtig: Haustiere sind hier leider nicht möglich. In der Nähe: Interspar, Hofer, Bipa, Brauerei Schnaitl, Gasthof Steinerwirt, Firma B&R, Firma Kraiburg Salzburg 35km, Braunau am Inn 25km Entfernung Gundertshausen gehört zur Marktgemeinde 5142 Eggelsberg. Ganz nahe ist das Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor mit dem Seeleiten- und dem Ibmer Strandbad/Heratingersee. Viele teilweise noch naturbelassene Bäche, durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft. Wunderschöne Ausblicke in die Alpenkette bieten die Höhenrücken der Endmoräne. Ruhe und Erholung findet man aber auch in den herrlichen Mischwäldern. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1200</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1200</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>49.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/0?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/2?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/3?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/4?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/5?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/6?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/7?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/8?1764655628000 Grundriss Top1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/9?1764655628000 false GMP9DV 10479114 https://immo.sn.at/immobilien/gundertshausen-bezaubernde-3-zimmerwohnung-mit-grossem-balkon-GMP9DV 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:01:40.220224Z 2025-12-03T00:01:40Z 2025-12-10T16:01:34Z 4950 Altheim Braunau am Inn false 0 440 true EUR 29 1 1 146 E Garconniere mit eigener Terrasse im Zentrum von Altheim Gepflegte Garconniere im Zentrum von Altheim im 1. Obergeschoss mit eigener Terrasse! Die Wohnung ist teilmöbliert mit Küche samt E-Geräten und hat eine WohnSchlafküche und ein gr. Bad mit Dusche und WC. Inventar vom Vormieter kann abgelöst werden. Weiters besteht die Nutzungsmöglichkeit des großen allgemeinen Gartens inkl. Griller hinter dem Haus. Im Holzstadl ist noch eine kl. Lagermöglichkeit gegeben ! Die Wohnung wäre ab 01.02.2026 frei - 5 Jahresmietvertrag ! Ideal für 1 Person. Langfristiger und ruhiger Mieter gesucht! Nettomiete 330,-- € +10 % USt 33,-- € +BK inkl. Heizkosten u. Warmwasser 77,-- € Gesamtmiete ohne Strom und TV 440,-- € Kaution: 1200,-- € Besichtigungstermin nur nach telefonischer Vereinbarung und Vorlage der letzten 3 Lohnzettel, Jahreslohnzettel, Leumundszeugnis/Strafregisterbescheinigung, Reisepass/Ausweis. Keine Haustiere erlaubt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>330</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>77</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>33</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>440</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>146.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> TerrasseTop4 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130955/0?1763462280000 WohnSchlafbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130955/1?1763462281000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130955/2?1763462282000 BadWC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130955/3?1763462283000 IMG_3640 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130955/4?1763462284000 Gartenallgem1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130955/5?1763462280000 Gartenallgem2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130955/6?1763462280000 Top4Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130955/7?1763462285000 false GM22HX 10457117 https://immo.sn.at/immobilien/garconniere-mit-eigener-terrasse-im-zentrum-von-altheim-GM22HX 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:01:39.179513Z 2025-11-19T00:01:39Z 2025-12-10T12:01:44Z 5441 Abtenau Hallein false 235000 0 true EUR 3.00 % 49.46 2 1 3 63.92 15.22 36 B A+ Neubauprojekt Farberwald / Baubeginn Herbst 25 Neubauprojekt Farberwald Hier entstehen ab Herbst 2025 zehn exklusive Wohneinheiten in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Massivbauweise im Einklang mit der Natur. Energieeffizient, ökologisches wohnen umgeben von atemberaubender Natur vereint mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle. Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim. Ergreifen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen dürfen. Die Wohnanlage wird von einer lokalen Baufirma errichtet und die Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe erfolgt durch uns und den Bauträger. Wir nehmen Sie an die Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von uns beraten. Die wesentlichen Schritte die wir gemeinsam mit dem Bauträger und ihnen gehen: - Kennenlernen und Klärung Ihrer Prioritäten und individuellen Bedürfnisse - Besichtigung des Grundstücks und Vorstellung des Neubauprojekts - Übergabe sämtlicher Unterlagen inkl. Leistungs-Bau und Ausstattungsbeschreibung der Wohneinheiten - Beratung und Hilfestellung bei der Auswahl der richtigen Wohneinheit - Gespräche mit unseren Finanzierungspartnern und Finalisierung der optimalen Finanzierungslösung inklusive Wohnbauförderung - Erstellung und Durchführung eines Kaufanbots unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Bedürfnisse - Bauvertragsunterzeichnung - Bemusterung / Festlegung des Standards und Ihrer individuellen Wünsche - Baubegleitung / Überprüfung und Betreuung der einzelnen Baufortschritte - Vorabnahme Ihres Hauses / 2 bis 3 Wochen vor der eigentlichen Hausübergabe - ÜBERGABE IHRES EIGENHEIMES inkl. Häppchen, Sekt und Bier - Nachbetreuung und Sicherstellung Ihrer Zufriedenheit Auf dem gesamten Grundstück entsteht eine kleine Wohnanlage mit 5 Gartenwohnungen und 5 Duplex-Apartments mit Balkon: Gartenwohnungen: Top W 1A / 2 Zimmer Gartenwohnung ab 235.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 49,37m² Terrasse 15,22m² / Garten 63,92m² Top W 2A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 315.000€ inkl. Kellerabteil VERKAUFT Wohnfläche 73,25m² Terrasse 14,93m² / Garten 64,84m² + 21,92m² Gesamtgartenfläche: 86,76m² Top W 3A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 325.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 77,47m² Terrasse 14,98m² / Garten 65,60m² +23,67m² Gesamtgartenfläche: 89,27m² Top W 4A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 345.000€ Wohnfläche 85,67m² Terrasse 14,98m² / Garten 68,52m² + 25,30m² Gesamtgartenfläche: 93,82m² Top W 5A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 345.000€ VERKAUFT Wohnfläche 86,75m² Terrasse 14,88m² / Garten 122,80m² + 23,39m² Gesamtgartenfläche: 146,19m² 4 Zimmer Duplex-Apartment, Ihre zweistöckige Wohnung mit getrennter Wohn-und Schlafebene mit Balkon / Gartenanteil möglich. Top W 1B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 423.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 92,12m² Balkon 11,33m² Top W 2B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 423.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 95,68m² Balkon 11,33m² Top W 3B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 423.000€ inkl. Kellerabteil RESERVIERT Wohnfläche 95,48m² Balkon 11,33m² Top W 4B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 423.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 95,28m² Balkon 11,33m² Top W 5B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 427.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 90,30m² Balkon 11,33m² Das attraktive Grundstück mit fast 1500m² befindet sich am Waldrand des Faberwaldes in einer idyllischen Ruhelage mit gegenwertigem Blick auf das Tennengebirge. Das Ortszentrum von Abtenau, sowie der Skilift sind in ca. 5 Minuten erreichbar und gewährleisten eine erstklassige Nahversorgung mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Bundestraße liegt ca. 750 Meter entfernt und garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und in alle Richtungen. Infos zum weiteren Umfeld der Immobilie: In ca. 30 Minuten erreichen Sie das Salzkammergut mit all seinen Seen und Ausflugsmöglichkeiten. Die Kaiserstadt Bad Ischl sowie die Kulturstadt Salzburg mit Flughafen liegen nur etwa 45 Minuten entfernt. Ob sportlich, kulturell interessiert oder einfach nur der Natur verbunden, sollte in der näheren Umgebung für jeden das richtige Ziel leicht zu finden sein. Der Grundriss erstreckt sich bei den Gartenwohnungen über das Hangeschoß mit Lichthofterrasse und das Erdgeschoß mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Bei den Duplex-Apartments teilt sich der Grundriss über das Obergeschoß mit Ausgang zum Balkon und das Dachgeschoß. Ein modernes, helles Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich wird in allen Einheiten umgesetzt. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, welcher vom Untergeschoß bis ins 1. Obergeschoß führt. Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit modernen Parkliftanlagen. Die Beheizung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel einer PV-Anlage auf dem Dach sorgt für niedrige Betriebskosten. Der Ausbau einer Ladeinfrastruktur für eine Wallbox ist als Sonderwunsch möglich. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Anhang. Je nach Baufortschritt kann auf individuelle Wünsche bei der Raumplanung eingegangen werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ausführliche Unterlagen zu. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Kontakt: Poetsch Immobilien GmbH Nina Caroline Wenner Tel: +43 (0)664 88541404 n.wenner@poetsch-immo.at Björn Benjamin Wenner Tel: +43 (0)664 88541402 b.wenner@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/0?1761291240000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/1?1761291240000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/2?1761291240000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/3?1761573931000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/4?1761573931000 Wohnzimmer OG_Richtung West image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/5?1761573931000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/6?1761573931000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/7?1761573931000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/8?1761573931000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/9?1761573931000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/10?1761573931000 Ansicht Ostseitig image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/11?1761573931000 Wohnzimmer_Richtung Ost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/12?1761573931000 Wohnzimmer EG_Richtung West image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003914415/13?1761573931000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1003914415_16058032.pdf 1A & 1B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1003914415_16058033.pdf 2A & 2B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1003914415_16058034.pdf 3A & 3B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1003914415_16058035.pdf 4A & 4B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1003914415_16058036.pdf 5A & 5B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1003914415_16058037.pdf LAGEPLAN text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1003914415_16058038.pdf HANGGESCHOSS text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1003914415_16058039.pdf Video text/uri-list https://quickshare.samsungcloud.com/x2Kqte2tAxTN false GCKV5J 10213102 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-farberwald-baubeginn-herbst-25-GCKV5J 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:01:33.656366Z 2025-06-17T23:01:33Z 2025-12-10T16:01:31Z 7511 Kotezicken Oberwart false 249000 0 true EUR 3.00 % 150 7 1000 2 1 4 true 199.4 E 2.27 D Wohnhaus mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit Vielseitiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial für Mehrgenerationen, Gäste oder als Renditeobjekt. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum – dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick: • Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten Hauszugänge und die klare Struktur. • Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete, Hühnerhaltung, Spiel und Erholung. • Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine große Wohneinheit kombinierbar. • Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Nachbarort. Ausstattung & Raumangebot: Erdgeschoss (ca. 94 m²) – Barrierefrei und eigenständig nutzbar • Barrierefrei adaptierter Eingangsbereich und Zugang • Hell und funktional: Küche mit Essbereich, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer • Praktischer Speis/Vorratsraum • Bad mit Dusche und separates WC • Besonderes Highlight: Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang – ideal als Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer. Obergeschoss (ca. 64 m²) – Ihre private Wohlfühl-Etage • Eigenes Vorzimmer für Privatsphäre • Gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein flexibles Kabinett (z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) • Sonniger Wintergarten als herrlicher Lichthof • Zugang zu einem großzügigen Dachboden mit viel Stauraum. Außenbereich & Technik: • Nebengebäude: Garage, Holzlager und zwei überdachte Unterstellplätze. • Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011), ergänzt durch gemütliche Einzelöfen. • Weitere Infos: Das Haus ist nicht unterkellert. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden. Ihre Chance: Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob Sie die flexible Nutzung oder das idyllische Grundstück schätzen – hier finden Sie die Basis für Ihr persönliches Projekt. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild! Ein 360-Grad-Rundgang ist auf Anfrage gerne verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entfernungen: Eisenstadt: ca. 95 km Güssing: ca. 26 km Oberpullendorf: ca. 49 km Wien Hbf: ca. 148 km Graz Hbf: ca. 100 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>199.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.27</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Front image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/0?1762242197000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/1?1762242197000 Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/2?1762242197000 Carport image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/3?1762242197000 Eingangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/4?1762242197000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/5?1762242197000 Wohnzimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/6?1762242197000 Schlafzimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/7?1762242197000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/8?1762242197000 Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/9?1762242197000 WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/10?1762242197000 Stiegenaufgang OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/11?1762242197000 Stüberl image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/12?1762242197000 Schlafzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/13?1762242197000 Wohnzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/14?1762242197000 Garage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/16?1762242197000 Blick vom Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/17?1762242197000 Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/18?1762242197000 Innenhof image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/19?1762242197000 Heizung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/20?1762242197000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/21?1762242197000 false GLC9V9 10432977 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-mit-vielfacher-nutzungsmoeglichkeit-GLC9V9 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T23:59:24.927928Z 2025-11-04T23:59:24Z 2025-12-10T16:01:32Z 4600 Wels Wels (Stadt) false 199000 0 true EUR 3.00 % 104 4 1 7 true 86 C 1.72 C 4 Zimmer Wohnung mit Loggia - tolle Raumaufteilung! Diese 4 Zi-Whg befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage, in Wels-Pernau. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand! Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² (ohne Loggia) und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront - mit Zugang auf die ostseitige Loggia, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra, sowie eine Speis. Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 404,- (Heizung und Warmwasser nicht inkludiert). Ein Kellerabteil kann genutzt werden und ist im Allgemeinwohnungseigentum. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrradraum. Ebenso allgemein sind die Parkplätze direkt vorm Haus. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> 20250708_092946 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/0?1764156937000 20250708_093028 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/1?1764156937000 20250708_091742 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/2?1764156937000 20250708_091720 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/3?1764156937000 20250708_092922 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/4?1764156937000 20250708_092539 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/5?1764156937000 20250708_092554 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/6?1764156937000 20250708_092518 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/7?1764156937000 20250708_092049 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/8?1764156937000 20250708_092032 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/9?1764156937000 20250708_092103 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/10?1764156937000 20250708_092207 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/11?1764156937000 20250708_092156 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/12?1764156937000 20250708_092308 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/13?1764156937000 20250708_092407 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/14?1764156937000 20250708_091900 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/15?1764156937000 20250708_091831 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/16?1764156937000 20250708_091926 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/17?1764156937000 20250708_091813 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/18?1764156937000 20250708_093135 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/19?1764156937000 20250708_093123 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/20?1764156937000 20250708_092711 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/21?1764156937000 20250708_092644 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/22?1764156937000 false GLC9VB 10432976 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-loggia-tolle-raumaufteilung-GLC9VB 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T23:59:24.927833Z 2025-11-04T23:59:24Z 2025-12-10T16:01:32Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 385000 0 true EUR 3.00 % 49.54 2 1 2 8.93 61 1.13 Salzburg Süd | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG- und Freistellparkplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 11 Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Salzburg SÜD. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hervorragende Süd-West-Ausrichtung, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon mit ca. 9 m², der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die moderne, hochwertige Küche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und vereint Funktionalität mit ästhetischem Reiz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich im Objekt ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Trockenräume. Die Wohnung ist mit edlen Landhausdielenböden (Eiche Bernstein) und modernen Glasschiebetüren ausgestattet, die das Wohngefühl zusätzlich aufwerten. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugewiesener Freistellparkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,- erworben werden und rundet das komfortable Wohnangebot perfekt ab. Auf Wunsch kann auch das Mobiliar erworben werden. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt sowie die Hellbrunner Allee in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept auf stilvolle Weise. Sie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>61.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.13</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/0?1764938040000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/1?1764938040000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/3?1764938040000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/7?1764938040000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/11?1764938040000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/13?1764938040000 Flur/Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/22?1764938040000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/29?1764938040000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/35?1764938040000 false GL96KR 10431045 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-sued-stilvolle-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-tg-und-freistellparkplatz-GL96KR 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:01:46.676534Z 2025-11-04T00:01:46Z 2025-12-10T12:01:44Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 0 true EUR 1.00 MM 295 295 5 2 5 2020 25 B 0.59 Moderne Büro-/Praxisfläche im Gewerbeobjekt! Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und bietet eine großzügige Nutzfläche von 291 m² im 1. Liftstock. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf geteilt werden. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio oder Praxis. Dank der modernen Ausstattung und der optimalen Lage bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>25.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/0?1763392659000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/1?1763392659000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/2?1763392659000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/3?1763392659000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/4?1763392659000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/5?1763392659000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/6?1763392659000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/7?1763392659000 false GJ6GWF 10361559 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-buero-praxisflaeche-im-gewerbeobjekt-GJ6GWF 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:01:37.142881Z 2025-09-22T23:01:37Z 2025-12-10T16:01:32Z 5162 Obertrum am See Salzburg-Umgebung false 395000 0 true EUR 3.00 % 38465 100 Landwirtschaftliches Grünland mit Waldfläche Das sonnig gelegene, ebene Grünland mit angrenzendem Waldstück befindet sich in Obertrum am Haunsberg, etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg. Über einen Güterweg, gefolgt von einem ca. 250 Meter langen Feldweg, erreicht man das Grünland, das direkt an das idyllische Waldstück anschließt. Die ruhige und naturverbundene Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>100.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003635180/0?1758568427000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003635180/2?1758568427000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003635180/3?1758568427000 false GJ6GWG 10361556 https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftliches-gruenland-mit-waldflaeche-GJ6GWG 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:01:37.142714Z 2025-09-22T23:01:37Z 2025-12-10T16:01:32Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 269000 0 true EUR 3.00 % 44.52 2 1 3.87 43 B 1.24 C Ferienwohnung mit Traumaussicht in Bad Gastein Wir dürfen Ihnen hier eine kleine aber feine Wohnung in Bad Gastein zum Kauf anbieten. Sie befindet sich in einem erst kürzlich renovierten Haus mit herrlicher Aussicht auf das Gasteinertal und den Golfplatz. Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und gemütlich - im Landhausstil ausgestattet mit Vollholzmöbel - also perfekt für Ihre Auszeit in den Bergen. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, das Wohn/Eßzimmer hat eine charmante Note mit Zugang auf die kleine windgeschützte Loggia - genießen Sie hier bei jeder Wetterstimmung atemberaubende Eindrücke. Das schöne Schlafzimmer ist sehr behaglich und bietet viel Stauraum - das moderne Badezimmer ist funktionell und besticht durch eine großzügige bodenebene Dusche, das WC ist extra. Die gesamte Anlage ist überaus gepflegt, in jeder Etage gibt es einen kleinen Abstellraum, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Parkplätze gibt es vor dem Haus. Geheizt wird derzeit mit Fernwärme. Dieses Mehrparteienhaus liegt im nordöstlichen Teil von Bad Gastein - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein netter Dorfladen, eine Physiotherapiepraxis, ein Friseur, ein Restaurant, der Reitstall, die Achenpromenade, sowie der wunderschöne Golfplatz sind innerhalb einiger Minuten erreichbar. Bad Gastein mit seinem einzigartigen Wasserfall, ein Ort mit großer Vergangenheit und verheißungsvoller Zukunft hat ca. 4500 Einwohner, liegt auf ca. 1000 m Seehöhe und das gesamte Tal verfügt über beste Infrastruktur und bietet u.a. ein perfektes Skigebiet mit ca. 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen bis auf 2700 m Seehöhe - angeschlossen an Ski Amadé, ca. 90 km bestens präparierte vielfältige Langlaufloipen, Eisklettern, romantische Wanderwege und Promenaden (für Sommer und Winter) gesamt ca. 350 km, schöne Radwege, 2 Thermen, verschiedene Kurangebote, sportmedizinische Einrichtungen, Wellness, beste kulinarische Highlights (von der einfachen Almhütte bis zur Haubenküche) und noch vieles mehr... Internationale Kongresse und tolle Events mit großer Strahlkraft wie Snowboard Weltcup, Gastein Classics, Int. Schlittenhunderennen, Red Bull Playstreets, Snow Jazz, Vollmond Dinner in Sportgastein, Wasserfalldinner, Adidas Infinite Trail, Yoga Tage, Bergklassik, Waldbaden, "Sommer Frische Kunst" Festival, Bauernherbst - um nur einige aufzuzählen, ziehen viele Gäste in dieses wunderschöne Tal. Gastein ist im Sinne der "sanften Mobilität" auch per Zug bestens erreichbar. Wir freuen uns sehr Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen - vereinbaren Sie gerne einen Termin. Ihr Ansprechpartner: Fr. Manfreda Jaklitsch Poetsch Immobilien GmbH Tel: +43 664 8854 1413 e-mail: m.jaklitsch@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>43.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.24</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> CamScanner 30.10.25 16.18_4 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/0?1761841578000 IMG_9107 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/1?1761841578000 IMG_4200 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/2?1761841578000 IMG_9113 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/3?1761841578000 IMG_9120 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/5?1761841578000 IMG_9088 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/7?1761841578000 IMG_9081 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/8?1761841578000 IMG_9104 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/9?1761841578000 IMG_9089 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/11?1761841578000 IMG_9196 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/12?1761841578000 IMG_9151 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/18?1761841578000 IMG_9073 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/20?1761841578000 false GJ6GWJ 10361572 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-traumaussicht-in-bad-gastein-GJ6GWJ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:01:37.142814Z 2025-09-22T23:01:37Z 2025-12-10T16:01:32Z 5151 Nußdorf am Haunsberg Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 3.00 % 88 4 1 80 14 2023 41 0.72 Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Nußdorf am Haunsberg Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg wurde ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen in ökologischer Massivholz-Bauweise errichtet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Von der großzügigen Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und weiter in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmachinenanschluß bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude mittels einer umweltfreundlichen Pellets-Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>41.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/0?1758568449000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/1?1758568449000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/2?1758568449000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/3?1758568449000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/4?1758568449000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/5?1758568449000 false GJ6GWL 10361554 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-4-zimmer-gartenwohnung-im-herzen-von-nussdorf-am-haunsberg-GJ6GWL 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:01:37.142784Z 2025-09-22T23:01:37Z 2025-12-10T16:01:32Z 94405 Landau false 0 1290 true EUR 120 3.5 Großzügige Dachgeschoss Wohnungen mit 3 Balkonen (ev. mit Doppelgarage) Landau an der Isar Diese großzügige DG-Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Sie hat einen großen Wohn-Eßbereich mit Kachelofen und Balkon. Von der Küche (EBK) gelangt man ebenfalls auf einen Balkon (SO). Das Kinderzimmer hat ein eigenes Duschbad. Das Schlafzimmer hat einen Balkon, auf den man auch vom Kinderzimmer aus gelangt. Im großen Bad befindet sich eine Sauna, Wanne, Dusche, ein Doppelwaschbecken und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Bad ist möbliert. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Es sind in der Wohnung Fliesen und Laminat verlegt. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Pelletsheizung. Solar ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Speicher als Stauraum und eine Doppelgarage. Außerdem gibt es noch einen kleinen Abstellraum. SAT-TV, Internet und eine Kamera bei der Gegensprechanlage sind vorhanden. Der Garten darf mitbenutzt werden. 5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min bis zum Zentrum. Ein Parkplatz dazugehörig, eine Doppelgarage kann bei Bedarf gesondert angemietet werden. Energiebedarfsausweis: 105,5kwh/m² Pelletzheizung BJ 2009 Gerne stehen wir für Fragen oder einer Liegenschaftsbegehung zur Verfügung. (Wir ersuchen dazu um Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten: Name, Telefonnummer und Anschrift) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ing. Bernhard Poetsch D: +49 176 12552000 A: +43 664 88544800 office@poetsch-immo.de<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>995</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>240</td> <td></td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>55</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1290</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> DG Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/0?1721729876000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/2?1721729876000 Balkon DG Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/5?1721738458000 Doppelgarage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/7?1721738458000 zu DG Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/20?1721738458000 Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/29?1721738458000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/30?1721738458000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/31?1721738458000 Treppenaufgang Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/32?1721738458000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/33?1721738458000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/34?1721738458000 WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/35?1721738458000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/36?1721738458000 Raum mit kleinem Bad u. Küchenanschluss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/37?1721738458000 Raum links image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/38?1721738458000 Raum rechts image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/39?1721738458000 Raum rechts image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/40?1721738458000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/41?1721738458000 Gangbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003722864/43?1721738458000 false GJTLTB 10383949 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-dachgeschoss-wohnungen-mit-3-balkonen-ev-mit-doppelgarage-GJTLTB 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:01:33.644669Z 2025-10-06T23:01:33Z 2025-12-10T16:01:32Z 5144 Fillmannsbach Braunau am Inn false 428000 0 true EUR 3.00 % 100 4 375 2 2 43 A+ 0.64 Bezugsfertig / Doppelhaushälfte Neubau Idyllisches Wohnen im Grünen in perfekter Infrastrucktur. Charmante Neubau-Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in 14 Tagen beziehbar. ERSTBEZUG EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL / CHARMANTE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßZÜGIGEM GARTEN. ERSTBEZUG / IN 14 TAGEN BEZIEHBAR Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim im schönen Innviertel. Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in der familienfreundlichen Gemeinde St. Georgen bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt – und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Ihr neues Zuhause in St. Georgen am Fillmannsbach Zum Verkauf steht eine Neubau Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde St. Georgen am Fillmannsbach. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Ideal für junge Familien oder Paare, die den Charme des Landlebens nicht missen möchten. Die rund 100 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und sind durchdacht aufgeteilt, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, ein Gäste-Bad, die offene Wohn-Essküche und der großzügige Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in Ihren privaten Garten – der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ebenso befindet sich hier der Heizungsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten, sowie ein Stauraum unter der Treppe, welche durch eine Tür abgetrennt ist. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume. Hier finden Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus besticht durch seine helle Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu adaptieren. Grundriss: Doppelhaushälfte mit fast 100m² Wfl. auf 375m² eigenem Grundstück -3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, großer Wohn-Essbereich - Helle Räume, moderne Bauweise - Optional mit Kellergeschoss, Carport, Balkon - Neubauprojekt in neuer Wohnsiedlung - Ökologisch, nachhaltige Holzbau-Architektur - Energieeffizient, nachhaltig & gesundes Wohnen - Familienfreundlicher Grundriss Angebot: - Preis 428.000€ - Keine versteckten Kosten Optional: - Kellerrohbau 60.000€ - Ausbau Kellergeschoss schlüsselfertig 29.500€ - Balkon samt Geländer 14,815€ - Energie-Carport 29.259€ Ihr persönliches Gartenparadies auf 375 m² Grundfläche. Ein besonderes Highlight ist das eigene, großzügige Grundstück mit 375 m². Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß, einen Gemüsegarten oder eine erweiterte Terrasse. Hier genießen Sie die wohlverdiente Ruhe und Privatsphäre. Durch die Doppelhaushälfte profitieren Sie von der Gemeinschaft, haben aber dennoch Ihr komplett abgegrenztes und allein nutzbares Fleckchen Erde. Die Lage: St. Georgen am Fillmannsbach St. Georgen am Fillmannsbach liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des oberösterreichischen Innviertels. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben. Ein neuer Kindergarten und eine neue Schule werden 2026 gebaut. Nahversorger befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig sind die größeren Städte wie Braunau, Mattighofen, Salzburg Stast, oder die Salzburger Seenregion schnell erreichbar, was Berufspendlern entgegenkommt. Ihr Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim mit Garten in einer ruhigen, familiären Umgebung zu verwirklichen. Warten Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Für weitere Fragen, Unterlagen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>43.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.64</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/0?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/1?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/2?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/3?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/4?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/5?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/6?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/7?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/8?1765010573000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/340/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_16297380.pdf Grundriss EG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/181/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_15974078.pdf Grundriss OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/181/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_15974075.pdf Ansichten text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/181/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_15974084.pdf Lageplan text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/181/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_15974073.pdf false GD62CJ 10231480 https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-doppelhaushaelfte-neubau-GD62CJ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:01:32.627235Z 2025-06-30T23:01:32Z 2025-12-10T16:01:31Z 4812 Pinsdorf Vöcklabruck false 0 1134 true EUR 64 1 10 46 B Moderne Miewohnung mit Terrasse und Bergblick Diese moderne Mietwohnung in ruhiger, jedoch verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf bietet auf rund 64 m² alles, was man braucht: Ein einladenden Innenhof bringt Sie mittels Lift in Ihre Wohnung. Von dort gelangen Sie über den Vorraum ins Bad mit ebenerdiger Dusche und zum separaten WC. Ein kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das helle Schlafzimmer und ein kleines Büro oder Lesezimmer sind ideal zum Entspannen oder für Home‑Office. Der offene Wohn‑ und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Bergblick. Zur Ausstattung gehören eine vom Vermieter gestellte Einbauküche, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>880</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>166</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>88</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1134</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> IMG_2100 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004039016/0?1754905910000 IMG_2092 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004039016/1?1754905910000 Foto 13.05.25, 16 38 29 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004039016/5?1754905910000 Foto 13.05.25, 16 40 07 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004039016/7?1754905910000 Foto 13.05.25, 16 37 43 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004039016/8?1754905910000 Foto 13.05.25, 16 37 33 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004039016/9?1754905910000 Foto 13.05.25, 16 39 51 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004039016/10?1754905910000 IMG_2102 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004039016/11?1754906296000 Foto 13.05.25, 16 39 31 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004039016/12?1754906296000 Foto 13.05.25, 16 47 26 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004039016/13?1754906296000 false GG3T4N 10298041 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-miewohnung-mit-terrasse-und-bergblick-GG3T4N 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:01:32.548241Z 2025-08-11T23:01:32Z 2025-12-10T16:01:31Z 4600 Wels Wels (Stadt) false 0 1905.6 true EUR 140 true 114 D Geschäftslokal Diese Gewerbefläche / Büro / Geschäft befindet sich direkt im Stadtzentrum im EG des Gebäudes,lässt sich individuell gestalten und ist ab sofort verfügbar. Gesamtfläche ca. 140m² - 4 Räume, WC, optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Für weitere Informationen, Grundrisspläne sowie einer Besichtigung vor Ort stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt §6 Abs4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1170</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>418</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>317,6</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1905,6</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>114.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/0?1760950655000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/1?1760950655000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/2?1760950654000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/3?1760950654000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/4?1760950654000 false GDS7FR 10255030 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-GDS7FR 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:01:28.514583Z 2025-07-14T23:01:28Z 2025-12-10T16:01:31Z 5251 Höhnhart Braunau am Inn false 265000 0 true EUR 3.00 % 100 130 6 393 2 2 178 E 1.9 D Extravagantes EFH in Höhnhart Ein Einfamilienhaus der etwas anderen Art. Dieses Haus besticht durch eine Absolut einzigartige Dekoration. Erdgeschoss, sind eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum (Schlafzimmer), Bad und WC Obergeschoss, sind auch eine Küche (Schlafzimmer), 2 Kinderzimmer, Bad/WC Im Garten ist ein Nebengebäude wo man eine Werkstatt und den nötigen Stauraum findet. Der Garten ist relativ uneinsehbaren wo man die Seele baumeln lassen kann.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>178.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.9</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> IMG_0923 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/0?1763743486000 IMG_0940 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/1?1763743486000 IMG_0937 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/2?1763743486000 IMG_0934 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/3?1763743486000 IMG_0936 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/4?1763743486000 IMG_0921 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/5?1763743486000 IMG_0900 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/7?1763743486000 IMG_0902 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/9?1763743486000 IMG_0903 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/10?1763743486000 IMG_0904 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/11?1763743486000 IMG_0907 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/14?1763743486000 IMG_0910 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/17?1763743486000 IMG_0911 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/18?1763743486000 IMG_0914 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/21?1763743486000 Plan UG OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/325/media_ref/pdf/-20000602_1004114338_16271231..pdf false GL863Z 10428701 https://immo.sn.at/immobilien/extravagantes-efh-in-hoehnhart-GL863Z 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T00:01:51.142748Z 2025-11-03T00:01:51Z 2025-12-10T16:01:32Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 0 1295 true EUR 93 93 11 1 6 95 Lichtdurchflutetes Bürogebäude – ideal für Praxis oder Kanzlei Das Objekt befindet sich in Seekirchen, direkt an der Grenze zu Elixhausen, in einer stark frequentierten Lage. Die großzügige Nutzfläche von 186 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter Büro, Schauraum, Ordination, Kosmetikstudio, Praxis oder Kanzlei. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Keller ideal als zusätzlicher Büroraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Beheizt wird die Immobilie mit einer effizienten Öl-Zentralheizung. Zudem stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung. Bei Interesse kann die Nutzfläche auch geteilt werden! Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 .<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1170</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>125</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1295</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>95.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/0?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/1?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/2?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/3?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/4?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/5?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/6?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/7?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/8?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/9?1759821383000 false GDQWGS 10253301 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutetes-buerogebaeude-ideal-fuer-praxis-oder-kanzlei-GDQWGS 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T00:01:27.129297Z 2025-07-13T23:01:27Z 2025-12-10T16:01:31Z 5133 Gilgenberg am Weilhart Braunau am Inn false 155000 0 true EUR 3.00 % 924 Der Grundstein für die Realisierung zu Ihrem Traumhaus Exklusives Baugrundstück in Gilgenberg am Weilhart – Ihr Familien-Traumort Lage: 5120 Gilgenberg am Weilhart | Grundstücksgröße: ca. 924 m² Die Gelegenheit: Inmitten der malerischen und familienfreundlichen Region Gilgenberg am Weilhart wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie: ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.000 Quadratmetern. Dieser perfekt geschnittene Grund bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraumes – ob Sie eine elegante kleine Villa, ein klassisches Einfamilienhaus oder eine moderne Doppelhaushälfte planen. Ausgezeichnete Infrastruktur im Vordergrund: Die Lebensqualität wird hier großgeschrieben, denn die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Bildung und Betreuung: In Gilgenberg selbst oder in unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und die Volksschule, was kurze und sichere Wege für die Kleinsten garantiert. Weiterführende Schulen sind dank guter Busanbindungen in den umliegenden Städten leicht erreichbar. Nahversorgung: Die wichtigsten Anlaufstellen für den täglichen Bedarf – von lokalen Lebensmittelhändlern bis zur Bäckerei – sind schnell und bequem zu erreichen. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Mobilität und perfekte Anbindung: Die strategische Lage von Gilgenberg am Weilhart ist ideal für Pendler und grenzüberschreitendes Arbeiten. Die schnelle Anbindung an die B12 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit wichtiger Zentren: Braunau am Inn: Die Bezirkshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Arbeit, erweiterte Einkäufe und städtische Angebote. Salzburg: Die Mozartstadt ist über die gut ausgebaute Straßenanbindung (B12/A1) in komfortabler Zeit erreichbar, was das Pendeln und spontane Ausflüge einfach macht. Deutschland (Bayern): Durch die unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze ist das Grundstück perfekt für Grenzpendler und bietet kurze Wege zu bayerischen Zielen und Arbeitsstätten. Familienfreundlichkeit und Idyllische Lage: Gilgenberg am Weilhart steht für eine Gemeinschaft, in der man sich kennt und gegenseitig unterstützt. Die Gegend besticht durch ihre Ruhe, ihren ländlichen Charme und die hohe Sicherheit. Es ist der perfekte Ort, um Kinder in einer naturnahen Umgebung aufwachsen zu lassen, fernab von Hektik und Verkehrslärm. Genießen Sie die Balance zwischen perfekter Anbindung und idyllischem Landleben. Gleichzeitig garantiert die unmittelbare Umgebung viel Raum für Freizeitaktivitäten, mit weitläufigen Wäldern und Radwegen direkt vor der Haustür. Sichern Sie sich jetzt dieses begehrte Fleckchen Erde und legen Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause! Es gilt die oberösterreichische Bauordnung (im Anhang). Der Strom befindet sich am Grundstück. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Genossenschaft. Die Aufschließung/Anschluss Kosten hängen von der bebauten Wohnfläche ab. Hier geben die Gemeinde und die Genossenschaft gerne vorab Informationen und Hilfestellung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung für Ihr Traumhaus. Kontakte zu regionalen Bauträgern sind vorhanden. Hier gebe ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne weitere Informationen. Für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/0?1765024530000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/1?1765024535000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/2?1765024535000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/3?1765025735000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/77/media_ref/pdf/-20000602_1003531132_15727325.pdf RIS - Oö. Bauordnung 1994 - Landesrecht konsolidie text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003531132_0.pdf Doris DKM Grundstück Gilgenberg text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003531132_1.pdf false G5RHJH 10044156 https://immo.sn.at/immobilien/der-grundstein-fuer-die-realisierung-zu-ihrem-traumhaus-G5RHJH 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T00:01:23.474658Z 2025-03-10T00:01:23Z 2025-12-10T16:01:30Z 8970 Schladming Liezen false 0 true EUR 3.00 % 87.71 4 2 1 20.15 52.4 C 0.68 A+ 10 LUXUS-Apartments in SCHLADMING - Jeden Tag ein Naturschauspiel Moderne WOHNQUALITÄT AUF DER SONNENSEITE SCHLADMINGS In SCHLADMING treffen Natur und sportliche HIGHLIGHTS auf moderne Wohnqualität. Das Projekt mit insgesamt 10 Appartements liegt inmitten der SCHLADMING-DACHSTEIN SKI- UND WANDERREGION. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein liegen direkt vor der Haustüre. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die imposante Zieleinfahrt der PLANAI-PISTE thront prominent direkt gegenüber, das weltberühmte Flair des Schladminger NIGHTRACE ist allgegenwärtig. Die hier angebotenen 10 Appartements sind attraktive Anlageobjekte durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung Ausführungsbeschreibung -Konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur, -Moderne, stilvolle und gut durchdachte Raumaufteilung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Unter Verwendung von nachhaltigen Baustoffen und von regionalen Handwerkern solide gebaut -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für KäuferInnen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Wir liefern gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. Die Möbel sind detailreich gestaltet und kommen handgefertigt aus der Tischlerwerkstätte. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003932274/0?1760976826000 so könnte Ihr Aussicht sein image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003932274/1?1760976826000 Bushaltestelle vor der Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003932274/6?1760976826000 4BERGE SKISCHAUKEL image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003932274/7?1760976826000 false GHGC8K 10336598 https://immo.sn.at/immobilien/10-luxus-apartments-in-schladming-jeden-tag-ein-naturschauspiel-GHGC8K 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T00:01:44.678517Z 2025-09-06T23:01:44Z 2025-12-10T16:01:32Z 5441 Abtenau Hallein false 423000 0 true EUR 3.00 % 90 4 2 2 36 B A+ 4 Zimmer Maisionette mit Penthouse-Charakter und eigenem Garten in traumhafter Lage Neubauprojekt Farberwald Hier entstehen ab Herbst 2025 zehn exklusive Wohneinheiten in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Massivbauweise im Einklang mit der Natur. Energieeffizient, ökologisches wohnen umgeben von atemberaubender Natur vereint mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle. Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim. Ergreifen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen dürfen. Die Wohnanlage wird von einer lokalen Baufirma errichtet und die Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe erfolgt durch uns und den Bauträger. Wir nehmen Sie an die Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von uns beraten. 4 Zimmer Duplex-Apartment, Ihre zweistöckige Wohnung mit getrennter Wohn-und Schlafebene mit Balkon / Gartenanteil möglich. Top W 1B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 423.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 92,12m² Balkon 11,33m² Top W 2B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 423.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 95,68m² Balkon 11,33m² Top W 3B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 423.000€ inkl. Kellerabteil RESERVIERT Wohnfläche 95,48m² Balkon 11,33m² Top W 4B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 423.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 95,28m² Balkon 11,33m² Top W 5B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 427.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 90,30m² Balkon 11,33m² Das attraktive Grundstück mit fast 1500m² befindet sich am Waldrand des Faberwaldes in einer idyllischen Ruhelage mit gegenwertigem Blick auf das Tennengebirge. Das Ortszentrum von Abtenau, sowie der Skilift sind in ca. 5 Minuten erreichbar und gewährleisten eine erstklassige Nahversorgung mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Bundestraße liegt ca. 750 Meter entfernt und garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und in alle Richtungen. Infos zum weiteren Umfeld der Immobilie: In ca. 30 Minuten erreichen Sie das Salzkammergut mit all seinen Seen und Ausflugsmöglichkeiten. Die Kaiserstadt Bad Ischl sowie die Kulturstadt Salzburg mit Flughafen liegen nur etwa 45 Minuten entfernt. Ob sportlich, kulturell interessiert oder einfach nur der Natur verbunden, sollte in der näheren Umgebung für jeden das richtige Ziel leicht zu finden sein. Bei den Duplex-Apartments teilt sich der Grundriss über das Obergeschoß mit Ausgang zum Balkon und das Dachgeschoß. Ein modernes, helles Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich wird in allen Einheiten umgesetzt. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, welcher vom Untergeschoß bis ins 1. Obergeschoß führt. Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit modernen Parkliftanlagen. Die Beheizung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel einer PV-Anlage auf dem Dach sorgt für niedrige Betriebskosten. Der Ausbau einer Ladeinfrastruktur für eine Wallbox ist als Sonderwunsch möglich. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Anhang. Je nach Baufortschritt kann auf individuelle Wünsche bei der Raumplanung eingegangen werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ausführliche Unterlagen zu. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Kontakt: Poetsch Immobilien GmbH Nina Caroline Wenner Tel: +43 (0)664 88541404 n.wenner@poetsch-immo.at Björn Benjamin Wenner Tel: +43 (0)664 88541402 b.wenner@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/0?1761573882000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/1?1761573882000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/2?1761573882000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/3?1761573882000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/4?1761573882000 Wohnzimmer OG_Richtung West image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/5?1761573882000 Schlafzimmer DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/6?1761573882000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/7?1761573882000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/8?1761573882000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/9?1761573882000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/10?1761573882000 Ansicht Ostseitig image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004001236/11?1761573882000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058155.pdf 1A & 1B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058156.pdf 2A & 2B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058157.pdf 3A & 3B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058158.pdf 4A & 4B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058159.pdf 5A & 5B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058160.pdf LAGEPLAN text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058161.pdf HANGGESCHOSS text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/223/media_ref/pdf/-20000602_1004001236_16058162.pdf Video text/uri-list https://quickshare.samsungcloud.com/x2Kqte2tAxTN false GD3YPW 10229072 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisionette-mit-penthouse-charakter-und-eigenem-garten-in-traumhafter-lage-GD3YPW 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T00:01:42.0156Z 2025-06-28T23:01:42Z 2025-12-10T16:01:31Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 0 1280 true 3840 EUR 125 3 1 221.6 5.09 Großzügige 3 - Zimmerwohnung in Mauerkirchen Diese schöne und helle 3 Zimmer - Wohnung liegt im Zentrum von Mauerkirchen. Das Objekt besteht nur aus 2 Wohneinheiten. Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke, sowie Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit sehr guter Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- Esszimmer verfügt über große Fenster mit einem offenen Kamin. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ausreichend sonstige Staumöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche samt Waschmaschinenanschluss. Die Toilette und eine Dusche sind noch extra vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche angeboten. Den Mietern steht zudem ein südseitiger Terrassenanteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas- Zentralheizung. Strom ist vom Mieter selber anzumelden Parkmöglichkeiten gibt es im öffentlichen Raum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir bitten um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen richten Sie bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt zudem, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>909,09</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>254,55</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>116,36</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1280</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>221.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>5.09</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/0?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/1?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/2?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/3?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/4?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/5?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/6?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/7?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/8?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/9?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/10?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/11?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/12?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/13?1763027384000 false GLWCTF 10452853 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmerwohnung-in-mauerkirchen-GLWCTF 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T00:01:33.44089Z 2025-11-16T00:01:33Z 2025-12-10T12:31:50Z 8962 Gröbming Liezen false 0 true EUR 3.00 % 89.8 3 2 1 10.57 38.8 B 0.67 A+ Hochwertig Leben in der Schladming-Dachstein-Region Südlich ausgerichtet – modern, hochwertig und sofort verfügbar! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen ca. 2017 erbauten Wohnhauses im Herzen von Gröbming. Auf rund 89,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive Raumaufteilung mit einem offenen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Simatic-Küche, der sich über knapp 50 m² erstreckt und durch seine offene Gestaltung ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse (ca. 10 m²), die zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne und in die Berge einlädt. Ein moderner Holzofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre, während die Beheizung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe komfortabel und effizient erfolgt. Die Wohnung verfügt über: •1 Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht •einen großzügigen Schrankraum (ehemals 2. Schlafzimmer), optimal als begehbarer Kleiderschrank und Stauraum genutzt •Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC •separates Gäste-WC •Lift im Haus, barrierefreier Zugang Die hochwertige Ausstattung (Parkettböden, moderne Einbauküche, elegante Sanitäranlagen) rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gröbming, einer beliebten Zuzugsgemeinde mit hervorragender Infrastruktur… Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Post, Bank, Gasthäuser… alles direkt im Ort. Und auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Eisschützenverein, Musikvereine, Alpenverein, Reit- und Fahrverein, Sportvereine, uvm. Der Bahnhof in Moosheim mit Zuganschlüssen in die Region und in Richtung Salzburg bzw. Graz ist in 10 min zu erreichen. Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER. Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre. Auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Der Hausberg Stoderzinken lädt zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken ein … Das PANORAMA BAD GRÖBMING, ein modernes Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf … im Ennstal wird alles geboten. GRÖBMING ist in jedem Fall EIN GANZ BESONDERER ORT zum Leben und Wohnen … im Sommer wie im Winter. ___________________________________________________________________________ Ausstattung & Highlights •Wohnfläche: 89,9 m² •Terrasse: ca. 10,5 m², südlich ausgerichtet •Baujahr: ca. 2017 •moderne offene Simatic-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten •Holzofen im Wohnbereich • Auf Wunsch komplett möbliert •Wohnraumbelüftung •Wärmepumpe (umweltfreundliche Heizung) •Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne & WC •zusätzliches Gäste-WC •eigener Schrankraum •Aufzug im Haus •barrierefreier Zugang • abgeschlossenes großzügiges Kellerabteil •Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. € 15.000) Kaufpreis •€ 490.000,- •zzgl. € 15.000,- für den Stellplatz Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: modern, großzügig und mit viel Liebe zum Detail geplant. Die Kombination aus zentraler Lage, traumhafter Umgebung und hochwertiger Ausstattung macht sie gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz oder auch als Investment. Verfügbar ab sofort – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> offener Wohn_Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/0?1763820065000 Nachbarschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/1?1763820065000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/2?1763820065000 Ansicht aussen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/5?1763820065000 Mit dem Lift zur Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/6?1763820065000 Hochwertige Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/7?1763820065000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/8?1763820065000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/10?1763581243000 zimmer 2 Schrankraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/11?1763581243000 Bad mit Dusche und Badewanne - Kopie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/12?1763581243000 false GJ48NJ 10358254 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertig-leben-in-der-schladming-dachstein-region-GJ48NJ 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T00:01:25.979263Z 2025-09-20T23:01:25Z 2025-12-10T16:01:32Z 8970 Schladming Liezen false 771736 0 true EUR 3.00 % 66.25 2 1 1 35.26 47 B 0.72 A ON TOP ... in die nächste SKI-SAISON - PENTHOUSE in SCHLADMING 2 Zimmer-PENTHOUSE in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Ca. 66,25m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu - den 3 Terrassen - 1 Schlafzimmer, - Bad mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC _____________________________________________________ - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom €4.870,- und ein Stellplatz € 22.640 sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. Bitte fragen sie an, um den Anleger-Preis zu erfahren. PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Terrasse West Top 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/0?1758020115000 Live dabei beim Nightrace in Schladming image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/4?1758020115000 Top 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/5?1758020115000 Bad mit Terrasse Top 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/6?1758020115000 Dachterrasse mit Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/17?1758020114000 Bad mit Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/18?1758020114000 Küche DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/19?1758020114000 Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/20?1758020114000 Wohnung DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/23?1758020114000 false G52MGH 10017274 https://immo.sn.at/immobilien/on-top-in-die-naechste-ski-saison-penthouse-in-schladming-G52MGH 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T00:01:23.545186Z 2025-02-23T00:01:23Z 2025-12-10T16:01:30Z 4573 Hinterstoder Kirchdorf an der Krems false 1999000 0 true EUR 3.00 % 400 5 1400 5 400 70 62 C 0.79 A Direkt neben der Ski-Piste- GELEGENHEIT IN HINTERSTODER Eine erstklassige Gelegenheit direkt neben der Ski-Piste. Finanzierungs-Unterstützung wird auf Wunsch angeboten. Objektbeschreibung: Das CAFÈ/Restaurant „Zum Wohlfühlen“ befindet sich in bester Lage im Ortszentrum, direkt neben der Ski-Gondel. Dieses charmante Restaurant bietet eine einladende Atmosphäre und wurde von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail in einem urbanen und modernen Ambiente eingerichtet. Wohlfühlen und Genießen: Im Gastraum lädt ein gemütlicher offener Kamin zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Beheizung des Objekts erfolgt über einen lokalen Fernwärmeanbieter, der auf Biomasse setzt. Diese umweltfreundliche Heizungsart wird durch eine angenehme Fußbodenheizung unterstützt, die für ein behagliches Raumklima sorgt.. _______________________________________ PREMIUM-Lage: Die Lage des Restaurants ist ideal für sowohl Einheimische als auch Touristen. Die unmittelbare Nähe zur Ski-Gondel zieht Skifahrer und Wanderer an, die bereits ab 8:00 Uhr zum Frühstück kommen und nach einem aktiven Tag eine warme Küche bis 21:00 Uhr genießen möchten. _______________________________________ Platzangebot: Das Restaurant verfügt über ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich sowie 36 Sitzplätze auf einer überdachten Terrasse. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Ambiente, in dem sich die Gäste wohlfühlen können. ______________________________________ Gebäudebeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise aus. Es umfasst im südlichen Bereich ein Obergeschoss mit Spitzboden sowie einen eingeschossigen Bereich im nördlichen Teil. Das Obergeschoss beherbergt fünf Personalzimmer, die Platz für ca. 10 Mitarbeiter bieten. Im eingeschossigen Bereich sind die moderne Küche (ausgestattet von der Firma Lohberger), Kühl- und Lagerräume und WC-Anlagen untergebracht. Das Dachgeschoss ist mit einer Holzdecke versehen. ______________________________________ Parkmöglichkeiten: Auf dem Grundstück stehen 11 Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 8 Stellplätze auf dem angrenzenden Großparkplatz vorgehalten, was den Gästen einen komfortablen Zugang zum Restaurant ermöglicht. _____________________________________ Rechtliche Rahmenbedingungen: Das Objekt befindet sich im Baurecht bis zum 31.12.2118, mit einem jährlichen Baurechtszins von derzeit 6.000,- Euro. Der Grundeigentümer zeigt sich jedoch auch bereit, über einen Verkauf zu verhandeln. ___________________________________ Verkaufsmotiv: Die Eigentümerin möchte den hervorragend laufenden Betrieb aus Altersgründen verkaufen. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen neuen Betreiber, in ein bereits etabliertes und erfolgreiches Geschäft einzusteigen. Dieses Objekt bietet sich auch als hervorragende Anlagechance an. Es gibt bereits interessierte Betreiber, die großes Potenzial sehen, was die Investition zusätzlich attraktiv macht." __________________________________ Zusätzliche Informationen: Gerne stellen wir Ihnen Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance auf diese PREMIUM-IMMOBILIE nicht entgehen, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen! Kontakt: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.79</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003860104/0?1758019168000 gemütliche Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003860104/2?1758019168000 false G3NX98 9963639 https://immo.sn.at/immobilien/direkt-neben-der-ski-piste-gelegenheit-in-hinterstoder-G3NX98 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T00:01:16.792964Z 2025-01-26T00:01:16Z 2025-12-10T16:01:30Z 5270 Mauerkirchen Braunau am Inn false 0 true EUR 60 66.1 C 1.06 C Großes Geschäftslokal im Ortszentrum von Mauerkirchen zu vermieten Dieses Geschäftslokal liegt nächst zum Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einer Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit und Parkplätzen zur Mitbenutzung. Neben Werbemöglichkeit im Eingangsbereich des Objekts, bietet sich auch Werbemöglichkeiten auf der Seite des Objekts zum Marktplatz Mauerkirchen gerichtet. Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 500 m², kann aber dem Bedarf des Mieters angepasst werden, wobei die Minimalfläche, die zur Vermietung kommen kann, ca. 60 m² beträgt. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ladengeschäft samt Lager und/oder Werkstätte. Zudem kann eine angrenzende Lagerhalle mit Lastenkran und großem Einfahrtstor mitgemietet werden. Weitere Lagerflächen könnten bei Bedarf noch angemietet werden. Im Objekt befindet sich zudem Zugang zu Sozialräumen, Waschgelegenheit und Toilette. Die Geschäftsfläche wird mit LED Lampen beleuchtet. Geschäftseinrichtung und Regale wären bereits vorhanden. Beheizt wird das Objekt zurzeit durch Gasheizung welche in den BK mitverrechnet wird. Strom ist vom Mieter selber anzumelden. Das Objekt ist sofort verfügbar. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>66.1 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/0?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/1?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/2?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/3?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/4?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/5?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/6?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/7?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/8?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/9?1743696808000 false G7XHJ5 10091780 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-geschaeftslokal-im-ortszentrum-von-mauerkirchen-zu-vermieten-G7XHJ5 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:01:47.139574Z 2025-04-04T23:01:47Z 2025-12-10T16:01:30Z 4950 Altheim Braunau am Inn false 205000 0 true EUR 3.00 % 21582 Landwirtschaftlicher Nutzgrund 21582m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund in der Nähe von Altheim zu Verkaufen. Für fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at IMG_0326(1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/0?1743753460000 IMG_0322 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/1?1743753460000 IMG_0323 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/2?1743753460000 IMG_0325 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/3?1743753460000 false G7XHJ2 10091783 https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftlicher-nutzgrund-G7XHJ2 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:01:45.096962Z 2025-04-04T23:01:45Z 2025-12-10T16:01:31Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 0 820 true 2430 EUR 59 2 1 1 86 Liebevolle 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Garten! Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten 4-Parteienhauses in Mattighofen. Die Lage ist sehr zentral – sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer funktionalen Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Eine großzügige Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Bei Interesse steht den Bewohnern auch ein allgemeiner Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die die ruhige, aber zentrale Lage und den Zugang ins Freie schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>700</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>120</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>820</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/0?1765001923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/1?1765001923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/2?1765001923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/3?1765001923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/4?1765001923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/5?1765001923000 false GL59GB 10426443 https://immo.sn.at/immobilien/liebevolle-2-zimmer-terrassen-wohnung-mit-garten-GL59GB 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:01:37.767732Z 2025-11-01T00:01:37Z 2025-12-10T16:01:32Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 947000 0 true EUR 3.00 % 211 6 804 3 2 159 1.82 Einfamilienhaus mit beeindruckender Aussicht Dieses bezaubernde Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse am Fuße von Maria Plain. Erbaut wurde es 1949 und es fanden die Jahre über immer wieder Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten statt. Das Wohnhaus verfügt über ca. 156m² Wohnfläche, welche sich über 2 Stockwerke erstrecken. Über einen Treppenaufgang gelang man in den Garten in dem man den Grünen Daumen ausleben kann. Hier befindet sich das Erdgeschoss des Haupthauses. Dies wurde eingeteilt in: - zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. - Küche mit Durchgang zum Esszimmer. - Gäste WC mit Handwaschbecken. - kleiner Abstellraum - Waschküche und Lager - Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die beeindruckende Panoramaterrasse mit Außenpool, von wo aus sie die Salzburger Bergwelt genießen können. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Anbau. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier haben wir: - 3 Schlafzimmer, wovon eines sogar ein weiteres Anschlusszimmer hat. - großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Nun zum Anbau, welcher ca. 55m² Wohnfläche hat und ausgestattet wurde mit: - Vorraum - geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - Schlafzimmer - Offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, von hier aus kann man ebenfalls den Panoramablick genießen und im Pool plantschen. Hinterm Haus befindet sich das kleine Waldstück. Im Untergeschoss haben wir die Garage für mindestens 2 Autos und die Kellerräume. Dieses entzückende Objekt überzeugt durch seine tolle Aussicht, den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und das große Platzangebot. Natürlich nicht zu vergessen die Nähe zur Stadt Salzburg und den Autobahnanschlüssen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>159.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.82</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004133750/0?1764313024000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004133750/1?1764313024000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004133750/2?1764313024000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004133750/3?1764313024000 false GMHDW7 10474410 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-beeindruckender-aussicht-GMHDW7 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:01:37.008393Z 2025-11-29T00:01:37Z 2025-12-10T12:31:50Z 5350 Strobl Salzburg-Umgebung false 299000 0 true EUR 3.00 % 97 3 1 1 13 81 C 1.35 C Traumblick auf den Wolfgangsee - Haupt- od. Zweit-/Nebenwohnsitz möglich!! Hier ist die seltene und leistbare Zweit-/Nebenwohnsitzmöglichkeit (oder auch Hauptwohnsitz) die viele suchen im wunderschönen Salzkammergut am Wolfgangsee! Nutzen Sie die Chance! TOP 415 im 4. Stockwerk mit Lift WFL 97,20 m² + 13 m² Loggia + Tiefgaragenplatz Sehr schöne Wohnung mit traumhaftem Blick über den Wolfgangsee - genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge! Es sind 2 Schlafzimmer, 1 Küche möbliert samt E-Geräten, Badezimmer (ca. 2019 renoviert) mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und ein großer Wohn-/Essbereich vorhanden. Die Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten liegt aktuell bei ca. 475,-- €/monatlich. (aktuelle Nutzung - Nebenwohnsitz) Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Nähere Auskünfte gerne auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>81.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003837913/0?1760420009000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003837913/1?1760420115000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003837913/2?1760420116000 Wohnzimmer1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003837913/3?1760420114000 Schlafzimmer a image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003837913/4?1760420114000 Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003837913/5?1760420114000 Gäste-od. Kinderschlafzimmer b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003837913/6?1760420114000 Aussicht zum Wolfgangsee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003837913/7?1760420114000 VorraumGaderobe image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003837913/8?1760420117000 Wohnzimmer1a image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003837913/9?1760420114000 Video text/uri-list https://my.realonaut.com/player/50gol/de false GBPXMX 10184553 https://immo.sn.at/immobilien/traumblick-auf-den-wolfgangsee-haupt-od-zweit-nebenwohnsitz-moeglich-GBPXMX 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:01:30.247571Z 2025-05-30T23:01:30Z 2025-12-10T12:01:42Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 665 true EUR 60.45 60.45 1 1 110 Attraktives Büro mit Archiv und Lagermöglichkeiten in Salzburg nähe Bergheim Dieses Büro verfügt über eine Fläche von ca. 42,95 m² sowie zusätzlich über ein Archiv mit einer Fläche von 17,5 m². Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines renommierten Speditionsbürogebäudes im Gewerbegebiet Bergheim bei Salzburg. In der Etage sind zudem die allgemein zugänglichen WCs vorhanden. Die Küchenzeile kann vom Vormieter abgelöst werden. Weiters können zzgl. Lagerflächen angemietet sowie logistische Dienstleistungen, wie Kommissionierungen und Transporte vom ansässigen Speditionsunternehmens bezogen werden. Weitere Infos auf Anfrage!!! Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Inkludiert ist ein Parkplatz direkt vor dem Haus, bei Bedarf können weitere separat dazu gemietet werden. Bezug: ab 01.12.2025 Kaution: 3 BMM (Bar/Überweisung) Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 665,- zzgl. Ust. Heiz- bzw Stromkosten sind in der ausgewiesenen Miete nicht enthalten. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches und familäres Naheverhältnis hin. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch MA Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>631,15</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>33,85</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>665</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090240/0?1759409124000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090240/1?1759409124000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090240/2?1759410380000 Gang/ WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090240/5?1759410337000 false GJNZ3W 10378694 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-buero-mit-archiv-und-lagermoeglichkeiten-in-salzburg-naehe-bergheim-GJNZ3W 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:01:46.546599Z 2025-10-02T23:01:46Z 2025-12-10T12:01:43Z 7411 Markt Allhau Oberwart false 0 true EUR 314 314 6 2700 2 2011 65 Moderne Büro- Lager und Außenfläche im Gewerbegebiet Markt Allhau zu vermieten Zur Vermietung stehen flexibel adaptierbare Büro- Geschäfts und Lagerflächen im Gewerbegebiet Markt Allhau. Die 2011 erbaute Liegenschaft liegt strategisch günstig zwischen Hartberg und Oberwart direkt an der steirischen Grenze und bietet durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnabfahrt Lafnitztal eine hervorragende Verkehrsanbindung Graz ist in ca 75 km Wien in ca 120 km erreichbar Ausstattung: Büroflächen (227,94 m²) Helle moderne Räume mit Glasfaseranschluss Sonnenschutz und Bodenheizung/-kühlung Der größte Raum verfügt über eine Terrasse Lagerflächen •Beheizt (85,93 m²) Ideal als Schauraum oder Lager mit direktem Außenzugang •Unbeheizt (1.000 m²) Großzügige Lagerfläche für vielseitige Nutzung •Außenfläche (2.700 m²) Geschottert und verdichtet perfekt für zusätzliche Lagerung oder Stellplätze •Sanitäreinrichtungen WCs auf beiden Ebenen Teeküche im Obergeschoss individuell gestaltbar. Bei Interesse können die Nutzflächen auch geteilt werden! Diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen die eine moderne gut erreichbare Gewerbefläche suchen! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>65.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003893858/0?1763031642000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003893858/1?1763031642000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003893858/2?1763031642000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003893858/3?1763031642000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003893858/4?1763031642000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003893858/5?1763031642000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003893858/6?1763031642000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003893858/7?1763031642000 false GLSH6P 10449658 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-buero-lager-und-aussenflaeche-im-gewerbegebiet-markt-allhau-zu-vermieten-GLSH6P 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:01:42.222572Z 2025-11-14T00:01:42Z 2025-12-10T16:01:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 398000 0 true EUR 3.00 % 89 3 1 144 2.81 Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Itzling Wir laden Sie ein, diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,58 m² zu entdecken. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling, welche durch ihren Charme und der zentralen Lage besticht. Raumaufteilung: - Vorraum/Flur - Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Geräumiges Kinderzimmer - Möblierte Küche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Kühlschrank - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage sowie einen PKW-Stellplatz gesondert zu erwerben. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Poetsch Immobilien GmbH Telefon:+43/664/88445910 E-Mail: office@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>144.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.81</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/0?1754301649000 Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/1?1754301649000 Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/2?1754301649000 Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/4?1754301649000 Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/6?1754301649000 Zimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/9?1754301649000 Zimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/11?1754301649000 Zimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/12?1754301649000 Schlazimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/13?1754301649000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/16?1754301649000 Vorraun image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/18?1754301649000 false G8LBX2 10113043 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-in-itzling-G8LBX2 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:01:42.006682Z 2025-04-17T23:01:42Z 2025-12-10T12:01:42Z 7411 Markt Allhau Oberwart false 0 true EUR 314 1086 228 6 2700 2011 65 Moderne Büro- Lager und Außenfläche im Gewerbegebiet Markt Allhau zu vermieten Zur Vermietung stehen flexibel adaptierbare Büro- Geschäfts und Lagerflächen im Gewerbegebiet Markt Allhau. Die 2011 erbaute Liegenschaft liegt strategisch günstig zwischen Hartberg und Oberwart direkt an der steirischen Grenze und bietet durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnabfahrt Lafnitztal eine hervorragende Verkehrsanbindung Graz ist in ca 75 km Wien in ca 120 km erreichbar Ausstattung: Büroflächen (227,94 m²) Helle moderne Räume mit Glasfaseranschluss Sonnenschutz und Bodenheizung/-kühlung Der größte Raum verfügt über eine Terrasse Lagerflächen •Beheizt (85,93 m²) Ideal als Schauraum oder Lager mit direktem Außenzugang •Unbeheizt (1.000 m²) Großzügige Lagerfläche für vielseitige Nutzung •Außenfläche (2.700 m²) Geschottert und verdichtet perfekt für zusätzliche Lagerung oder Stellplätze •Sanitäreinrichtungen WCs auf beiden Ebenen Teeküche im Obergeschoss individuell gestaltbar. Bei Interesse können die Nutzflächen auch geteilt werden! Diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen die eine moderne gut erreichbare Gewerbefläche suchen! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. 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Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie praktische Zusatzflächen wie einen Abstellraum, ein großes Kellerabteil und ! einen Stellplatz in der TIEFGARAGE Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ebenso kann ein Zweitwohnsitz begründet werden. _____________________________________________ Aufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 79,7m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer) Küche: Separate Holzküche mit Schiebetür zum Wohnbereich Badezimmer: Eckbadewanne, Doppel-Waschbecken, hell gefliest Separates WC Großzügiger Vorraum / Flur Abstellraum in der Wohnung geräumiges Kellerabteil mit Fenster und Strom Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 15.000,- obligatorisch zu erwerben. Böden: Parkett und Fliesen Heizung: E-Heizung (Nachtspeicherofen) _____________________________________________ Besonderheiten Gepflegter Zustand- sofort bezugsfertig ( die Wohnung wird auf Wunsch noch ausgemalt) Küche im Kaufpreis enthalten Helle Räume dank optimaler Ausrichtung Ruhige Lage am Sonnenhang Sofort beziehbar Ideal auch als Ferien- oder Pendlerwohnung _____________________________________________ Lage & Erreichbarkeit Der Boder Sonnenhang zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Rottenmann. Hier genießen Sie eine ruhige und sonnige Umgebung, kombiniert mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt im verkehrstechnisch gut angebundenen Rottenmann, direkt an der Pyhrn-Autobahn A9, einer bedeutenden Nord–Süd­Verbindung in Österreich . ___________________________________________ Freizeit & Tourismus Winterangebote (Skigebiete) In den Rottenmanner und Wölzer Tauern kann man sich auf 90 Pistenkilometer freuen: Die Skigebiete werden von 33 Skiliften erschlossen. Das Skigebiet Riesneralm – Donnersbachwaldmit mit bis zu 35 Pistenkilometer und einer Höhe von 2.222 Metern führt hier die Liste der besten Gebiete an. Die 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling /Schladming Umgebung) sind ebenso in ca. 40 km zu erreichen Sommeraktivitäten Ideal zum Wandern – bekannte Routen führen auf Gipfel wie Stein am Mandl, Großer Bösenstein oder die umliegenden Almgebiete in den Rottenmanner Tauern und den Eisenerzer Alpen. Die Seen in der Nähe von Rottenmann ( Schwarzlacke, Globuckensee, Riednersee, etc.) verleihen der Gegend einen besonderen Charme und sind im Sommer und im Winter immer einen Besuch wert. ______________________________ Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: 169.000 € incl. Stellplatz in der Tiefgarage Verfügbar ab: sofort Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl 20% UST 📞 Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>82.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.89</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/0?1763285603000 Südbalkon mit Weitsicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/1?1763285603000 am Sonnenhang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/2?1763285603000 Wohn_Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/8?1763285603000 Kinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/11?1763285603000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/12?1763285603000 Gemeinschaftsfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/15?1763285603000 false GHC64J 10333561 https://immo.sn.at/immobilien/am-sonnenhang-die-aussicht-geniessen-GHC64J 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:01:35.932083Z 2025-09-04T23:01:35Z 2025-12-10T16:01:31Z 4844 Regau Vöcklabruck false 0 1651.77 true EUR 80.45 3 1 1 17.18 24.9 B Moderne Mietwohnung mit Sonnenterrasse Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sonnigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün – perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Der großzügige Vorraum führt Sie zum separaten WC, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem großen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem modernen Waschtisch mit Schubladenunterbau und Spiegelschrank ausgestattet ist. Direkt gegenüber befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das dank einer offenen Schrankraum-Möglichkeit zusätzlichen Komfort bietet. Das zweite Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zugänglich. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel und Bar zum gemütlichen Mittelpunkt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport, das bereits in der Miete inkludiert ist, zur Verfügung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1206,36</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>295,25</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>150,16</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1651,77</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>24.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> IMG-20250203-WA0018 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/0?1760619752000 Foto 23.09.21, 10 55 30 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/1?1760619752000 Foto 23.09.21, 10 53 28 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/2?1760619752000 Foto 23.09.21, 10 51 22 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/3?1760619752000 IMG-20250203-WA0009 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/4?1760619752000 IMG-20250203-WA0011 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/5?1760619752000 Foto 23.09.21, 10 50 36 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/6?1760619752000 Foto 23.09.21, 10 50 48 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/7?1760619752000 Foto 23.09.21, 10 51 08 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/8?1760619752000 Foto 23.09.21, 10 51 12 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/9?1760619752000 Foto 23.09.21, 10 51 46 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/10?1760619752000 Foto 23.09.21, 10 52 52 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/11?1760619752000 Grundrissplan image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/12?1760619752000 false GKFP2V 10400338 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-mietwohnung-mit-sonnenterrasse-GKFP2V 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:01:35.714483Z 2025-10-16T23:01:35Z 2025-12-10T16:01:32Z 5400 Hallein Hallein false 0 769 true 2307 EUR 3.00 MM 30 30 1 265 2.12 Direkt am Bayrhamerplatz Beste Lage Hallein Das Objekt verfügt über ca. 30m² Fläche in einem Altstadthaus direkt am Bayrhamerplatz. Die großen Glasfronten sind hier der Blickfang für die Kunden, an denen keiner ohne reinschauen vorbeikommt. Zum Geschäftslokal gehört auch ein Personal WC, welches über den Hausdurchgang erreichbar ist. Beim Eingang gibt es eine kleine Stufe und ist somit nicht barrierefrei. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter verrechnet. Der Mietpreis inkl. BK ohne Heizung und Strom beträgt 769€. Sie haben hierfür die richtige Geschäftsidee? Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>580</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>73</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>116</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>769</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>265.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.12</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004101545/0?1760528985000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004101545/1?1760528985000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004101545/2?1760528985000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004101545/3?1760528985000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004101545/4?1760528985000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004101545/5?1760528985000 false GKCSB3 10398842 https://immo.sn.at/immobilien/direkt-am-bayrhamerplatz-GKCSB3 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:01:53.732073Z 2025-10-15T23:01:53Z 2025-12-10T16:01:32Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 225000 0 true EUR 3.00 % 40.91 1 1 103 2.23 Gepflegte Altbauwohnung mit Lift im Herzen von Salzburg Mitten im Herzen der Stadt Salzburg, unweit des charmanten Ursulinenplatzes, erwartet Sie eine gepflegte Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude. Diese großzügige Garconniere bietet eine Wohnfläche von ca. 40,91 m² und befindet sich im 1. OG mit Lift. Ein einladender Vorraum/Flur führt zum Wohnbereich und zu einem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus gibt es eine separate, gut ausgestattete Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Heizungsanlage: Gastherme im Badezimmer Die Wohnung ist befristet vermietet bis 14.12.2027 und steht im Wohnungseigentum (gegründet 2025). Durch die ausgezeichnete Lage befindet sich die historische Altstadt, die für ihre beeindruckende Architektur und kulturellen Angebote bekannt ist, direkt zu Ihren Füßen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) ist hervorragend. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine charakterstarke Altbauwohnung in Innenstadtlage Salzburgs suchen. Die Kombination aus historischer Substanz und zentraler Lage in der Altstadt macht dieses Objekt besonders attraktiv für Liebhaberimmobilien und Kapitalanleger mit Sinn für denkmalgeschützte Objekte. Eine gepflegte Altbauwohnung im Herzen Salzburgs - all das verwirklicht diese schöne Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>103.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.23</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130338/0?1764176551000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130338/1?1764176551000 Grundriss (nicht Maßstabsgetreu) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130338/11?1764176551000 false GMDWVP 10469988 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-altbauwohnung-mit-lift-im-herzen-von-salzburg-GMDWVP 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:01:44.88081Z 2025-11-27T00:01:44Z 2025-12-10T12:01:45Z 4943 Geinberg Ried im Innkreis false 349000 0 true EUR 3.00 % 150 200 8 530 2 2 19 true 1950 84 1.1 EFH in Geinberg EFH im Thermen Ort Geinberg. Das Haus kann man als ein oder Zweifamilienhaus nützen, es wurden die ganzen Jahre Renovierung und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Räume sind hell und freundlich. Im Erdgeschoss können sie Sommer wie Winter die Tage im Wintergarten genießen. Ein kleiner Garten Umrandet das Haus. Keller : ca. 27m² EG: Küche 3 Zimmer Wintergarten, Bad , WC und Vorraum OG: Küche 3 Zimmer Bad/WC Balkon und Vorraum Der Dachboden ist auch begehbar und kann als Stauraum genützt werden. Anschauen lohnt sich. Ihr Ansprechpartner: Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>84.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.1</td><td></td><td></td></tr></table> Front Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/0?1762086137000 Von Hinten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/2?1762086137000 Geräteschuppen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/4?1762086137000 Eingang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/6?1762086137000 Küche EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/8?1762086137000 Wintergarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/9?1762086137000 Zimmer 1 EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/11?1762086137000 WC EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/18?1762086137000 Bad EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/19?1762086137000 Bad EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/20?1762086137000 Bad EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/21?1762086137000 Zählerkasten Glasfaser image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/22?1762086137000 Zimmer 2 EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/23?1762086137000 Zimmer3 EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/24?1762086137000 Küche OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/27?1762086137000 Küche OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/28?1762086137000 Zimmer 1 OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/29?1762086137000 Zimmer 2 OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/30?1762086137000 Zimmer3 OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/31?1762086137000 Bad OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/32?1762086137000 Bad OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/33?1762086137000 Bad OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/34?1762086137000 Keller image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/35?1762086137000 Keller image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/36?1762086137000 Keller image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/37?1762086137000 Fernwärme image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/38?1762086137000 Keller image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/39?1762086137000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/49?1762086137000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/52?1762086137000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/53?1762086137000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003972896/55?1762086137000 Hausplan-EG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/146/media_ref/pdf/-20000602_1003972896_15892948..pdf Hausplan-Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/146/media_ref/pdf/-20000602_1003972896_15892949..pdf Hausplan-OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/146/media_ref/pdf/-20000602_1003972896_15892950..pdf false GBMHSP 10181768 https://immo.sn.at/immobilien/efh-in-geinberg-GBMHSP 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:01:42.872234Z 2025-05-28T23:01:42Z 2025-12-10T16:01:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 1485 true 4455 EUR 73 2.5 1 1 4.8 107 1.3 Traumhafte 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit eigenen Garten | SALZBURG RIEDENBURG Diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter sowie durch einen eigenen Garten. Die Wohnung befindet sich im DG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem hellen Wohn- & Essbereich mit einer Küche sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separt. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Ausstattung: - Küche - Balkon - eigener Garten - großer Keller - PKW-Abstellplatz Heizung: Luftwärmepumpe Im Mietpreis von € 1.485,- sind die BK und HK bereits a conto und der PKW-Stellplatz inkludiert. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1020</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>249</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>74,25</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>141,75</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1485</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>107.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.3</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/0?1762969781000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/1?1762969781000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/3?1762969781000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/4?1762969781000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/5?1762969781000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/6?1762969781000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/7?1762969781000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/10?1762969781000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/12?1762969781000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/13?1762969781000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/16?1762969781000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/17?1762969781000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004126978/19?1762969781000 false GLQYP7 10447118 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-5-zimmer-dg-wohnung-mit-eigenen-garten-salzburg-riedenburg-GLQYP7 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:01:35.905438Z 2025-11-13T00:01:35Z 2025-12-10T12:01:45Z 5261 Uttendorf Braunau am Inn false 395000 0 true EUR 3.00 % 195 8 418 2 1 2 18.2 true 372 G 3.93 G Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Das Haus liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2018 modernisiert. Das Gebäude ist an einen ebenfalls 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungseigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist bereits durchgeführt. Das Objekt besteht aus einer großen Wohneinheit mit ca. 152m² samt Car Port, Terrasse und eigenem Garten sowie einer parifizierten Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad.. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden zudem im öffentlichen Raum. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Der aktuelle Energieausweis wurde noch vor thermischen Umbaumaßnahmen erstellt. Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Ebenso können wir keine Gewähr für die genaue Wohnfläche übernehmen, da keine Originalpläne vorliegen. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>372.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.93</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004045415/0?1756896566000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004045415/1?1756896566000 false GHXTCH 10353683 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-GHXTCH 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:01:35.816114Z 2025-09-17T23:01:35Z 2025-12-10T16:01:32Z 8970 Schladming Liezen false 726733 0 true EUR 3.00 % 72 3 1 1 16.74 47 B 0.72 A SCHLADMING - schon die nächste SKi-SAISON in der eigenen Wohnung Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in einem Neubau mit nur diesen 3 Einheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min. Im Erdgeschoss Apartment "STODER" ca. 75,15m² Wfl. Terrasse: ca. 32m² und ca. 135m² Garten = 869.438€ Im Dachgeschoss Apartment "GLOCKNER" ca. 66 m² Wfl. und 3 Terrassen mit ca. 35m² = 771.736€ ______________________________________ Oder diese hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss , das Apartment "DACHSTEIN": 3 Zimmer - 2 Balkone Ca. 72m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 35m² zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu - den 2 Terrasse mit insges. ca. 16,7m² - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC _____________________________________________________ - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Die Terrassen sind nach Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom (4.870€) und ein Stellplatz im Carport (22.640€) sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis enthalten. _____________________________________________________ In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da die Wohnung erfolgreich touristisch vermietet werden Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Schlafen 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/0?1758019942000 Grundriss Top 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/2?1758019942000 Wohn_Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/5?1758019942000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/6?1758019942000 Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/7?1758019942000 Wohnen und Essen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/8?1758019942000 Wintervergnügen im Ski Amadé image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/10?1758019942000 false G4VZ57 10012770 https://immo.sn.at/immobilien/schladming-schon-die-naechste-ski-saison-in-der-eigenen-wohnung-G4VZ57 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:01:11.248718Z 2025-02-20T00:01:11Z 2025-12-10T16:01:31Z 5132 Geretsberg Braunau am Inn false 900000 0 true EUR 3.00 % 8223 Betriebsbauland zum Kauf ab 2000m² bis 8223m² Hier wird ein Betriebsbaugrund zum Kauf in Geretsberg, OÖ angeboten. Entfernungen: Gundertshausen 5 Kilometer Ostermiething 10 Kilometer Mattighofen 18 Kilometer Burghausen 22 Kilometer Braunau am Inn 27 Kilometer Salzburg 39 Kilometer Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8223m². Das Grundstück liegt direkt an der Frankinger Bundestraße am Ortseingang gegenüber vom Sportplatz. Eine Zu-und Abfahrt wird von der Gemeinde gekiest und asphaltiert. Eine Vermessungsurkunde GEOMETER, sowie ein Raumordnungsvertrag sind vorhanden. Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück. Ein Geologischer Bericht ist ebenfalls vorhanden und beinhaltet folgende Punkte: Inhaltsverzeichnis 1. Aufgabenstellung und Grundlagen 1.1 Aufgabenstellung 1.2 Grundlagen 2. Erkundungsarbeiten 3. Ergebnisse der Erkundungsarbeiten Beilagen- 1.Lageplan im Maßstab 1:25.000 2. Geologische Karte im Maßstab 1:25.000 3. Lageplan im Maßstab 1:1000 4. Lageplan der Bodenaufchlüsse im Maßstab 1:5000 5. RAG-Bohrprofile 6. Probebohrung - Bohrprofil mit Sondenausbau 7. Sickerversuchsprotokoll 8. Bemessungsniederschlag eHYD Gitterpunkt 3044 Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftlichen Naheverhältnis hin. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at a image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/0?1715763992000 b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/1?1715763992000 c image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/2?1715763992000 d image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/3?1715763992000 e image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/4?1715763992000 f image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/5?1715763992000 Verkauf Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/50/media_ref/pdf/-20000602_1003662593_15666576.pdf Nebenkosten-KAUF 2024-inkl.-Anhang-I-Widerrufsform text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003662593_34.pdf false G4VZ56 10012769 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsbauland-zum-kauf-ab-2000m2-bis-8223m2-G4VZ56 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:01:11.230787Z 2025-02-20T00:01:11Z 2025-12-10T16:01:31Z 530120484 90° Immobilien GmbH 120485 8940 Liezen Liezen false 350000 0 true EUR 3.00 % 123 4 972 2 2 406 G 4.11 G ZWEITWOHNSITZ Einfamilienhaus EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900,-- mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. KAUFPREIS: € 350.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel.Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: ih@90gadimmobilien.at Tel.Nr.: 0660/8587898<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>406.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>4.11</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> 909, Haus - Pyhrn image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797038.jpg 909, Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797040.jpg 909, Carport image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797039.jpg 909, Gartenhütte image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797041.jpg 909, 2. Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808104.jpg 909, Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808105.jpg 909, Gästezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808106.jpg 909, Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808107.jpg 909, Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808108.jpg 909, Tischherd image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808109.jpg 909, WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808110.jpg false G8H9HN 10108717 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-einfamilienhaus-G8H9HN 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:04:21.815266Z 2025-04-15T23:04:21Z 2025-12-10T12:33:41Z 83410 Laufen false 0 850 true 2550 EUR 2.00 MM 86 Schönheitssalon in Laufen Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf. Ab sofort verfügbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>600</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>250</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>850</td><td></td></tr></table> Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_0.jpg Erholungsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_1.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_2.jpg Entspannungsbecken image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_3.jpg false FX4QR5 9770124 https://immo.sn.at/immobilien/schoenheitssalon-in-laufen-FX4QR5 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:04:07.063703Z 2024-10-15T23:04:07Z 2025-12-10T12:33:41Z 83410 Laufen false 159000 0 true EUR 3.00 % 86 Schönheitssalon in Laufen Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf. Ab sofort verfügbar. Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359160_0.jpg Erholungsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359160_1.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359160_2.jpg Entspannungsbecken image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359160_3.jpg false FX4QR2 9770123 https://immo.sn.at/immobilien/schoenheitssalon-in-laufen-FX4QR2 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:04:06.091541Z 2024-10-15T23:04:06Z 2025-12-10T12:33:41Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Freilassinger Straße Salzburg-Umgebung false 159000 0 true EUR 3.00 % 86 Schönheitssalon, nur 2 Minuten von Oberndorf entfernt Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf. Ab sofort verfügbar. Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_0.jpg Erholungsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_1.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_2.jpg Entspannungsbecken image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003357555_3.jpg true FX4QR3 9770122 https://immo.sn.at/immobilien/schoenheitssalon-nur-2-minuten-von-oberndorf-entfernt-FX4QR3 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:04:06.091343Z 2024-10-15T23:04:06Z 2025-12-10T12:33:41Z 5222 Munderfing Braunau am Inn false 205000 0 true EUR 3.00 % 740 Baugrund in ruhiger Siedlungslage Bauen oder Entspannen! Voll aufgeschossene Baugrund in ruhiger Lage mit Gartenhaus und Obstbaumbestand. Geeignet für Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus. Bebauung laut OÖ Bauordnung. Am Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, Gerätehütte, Obstbäume. Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit. Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt! Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/52/media_ref/image/-30000773_1003883562_15670840.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/52/media_ref/image/-30000773_1003883562_15670836.jpg false GFSZCB 10288471 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-in-ruhiger-siedlungslage-GFSZCB 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:03:35.576367Z 2025-08-05T23:03:35Z 2025-12-10T12:33:45Z 5166 Perwang am Grabensee Braunau am Inn false 0 2700 true EUR 2.00 MM 1500 Gewerbegrund für LKW oder Lagerfläche Perwang am Grabensee 1.500 m² Gewerbegrund geeignet als Abstellfläche für Fahrzeuge. Miete: € 2.250,- + 20% Mwst. € 450,- Gesamtmiete: € 2.700,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM+ Ust. bis 3 Jahre Mietdauer, 3 MM+ Ust. ab 3 Jahre Mietdauer Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2250</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>450</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2700</td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/100/media_ref/image/-30000773_1003921241_15787565.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/100/media_ref/image/-30000773_1003921241_15787566.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/100/media_ref/image/-30000773_1003921241_15787567.jpg false G8FNR2 10107293 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-fuer-lkw-oder-lagerflaeche-G8FNR2 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:03:42.15691Z 2025-04-14T23:03:42Z 2025-12-10T12:33:41Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 629000 0 true EUR 95 110 5 129 1 true 76 1.25 Provisionsfrei: Modernisiertes Mittelreihenhaus mit Charme in Salzburg-Taxham Beschreibung Dieses umfassend renovierte Mittelreihenhaus in Taxham bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Highlights der Immobilie • Komplett renoviert – bezugsfertig • Neue Fassade mit modernem Erscheinungsbild • Neue Elektrik im gesamten Haus • Hochwertige Fenster und Haustüre neu • Edler Eichenparkett in den Wohnräumen • Alle Innentüren neu • Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Keller vollständig verfliest – ideal für Hobby, Lager oder Fitness • Ausgebauter Dachboden mit Galerie – zusätzliche Wohnqualität • Sonnige Terrasse und Garten zur privaten Nutzung • Beheizung über effiziente Gastherme Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): • Windfang • Küche mit Fenster • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten Obergeschoss (OG): • Vorraum • Zwei helle Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC Dachgeschoss (2. OG): • Schlafzimmer • Dachboden mit offenem Galeriebereich – ideal als Büro, Lese- oder Entspannungszone Kellergeschoss (KG): • Kleiner Zwischenraum • Großer Kellerraum • Eigene Waschküche Lage – Leben in Taxham Taxham zählt zu den gefragten Wohngegenden im Westen Salzburgs. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nahversorgern, Schulen, Kindergärten sowie bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der beliebte EUROPARK sowie grüne Erholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis € 645.000,- Betriebskosten (Magistrat): € 231,12 pro Quartal Provisionsfrei<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>76.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.25</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15909003.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15908996.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15908998.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15908994.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15908999.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15909002.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15909000.jpg false GK8THJ 10395078 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-modernisiertes-mittelreihenhaus-mit-charme-in-salzburg-taxham-GK8THJ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:03:13.879629Z 2025-10-13T23:03:13Z 2025-12-10T12:33:42Z 8965 Pruggern Liezen false 420000 0 true EUR 3.00 % 300 7.5 550 2 Mehrparteienhaus ausbaufähig Altes Haus ev. auszubauen in Pruggern, am Fuße zur Galsterbergalm, schönes Familienskigebiet. 10 Min. bis zur 4 Bergeskischaukel Haus im Ennstal, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. 3 Kachelöfen sind vorhanden Die Fernwärme ist bis zur Grundgrenze vorhanden. Kaufpreis: € 420.000,-- verhandelbar. Besichtigungen sind jederzeit möglich, derne auch an SONN - und FEIERTAGEN Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilienGmbH, Wals Tel.Nr. 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at 927, Haus an der Straßenseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/174/media_ref/image/-30000773_1003990419_15951778.jpg 927, Zimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/174/media_ref/image/-30000773_1003990419_15951779.jpg 927, Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/202/media_ref/image/-30000773_1003990419_16016976.jpg 927, Essecke image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/202/media_ref/image/-30000773_1003990419_16016977.jpg 927, Kredenz image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/202/media_ref/image/-30000773_1003990419_16017027.jpg 927, Küche 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/202/media_ref/image/-30000773_1003990419_16017028.jpg 927, Mansardenzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/202/media_ref/image/-30000773_1003990419_16017029.jpg 927, Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/202/media_ref/image/-30000773_1003990419_16017030.jpg 927, Stube image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/202/media_ref/image/-30000773_1003990419_16017031.jpg 927, überdachte Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/202/media_ref/image/-30000773_1003990419_16017032.jpg 927, Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/202/media_ref/image/-30000773_1003990419_16017033.jpg 927, Wohnstube image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/202/media_ref/image/-30000773_1003990419_16017034.jpg false GCSFGN 10218929 https://immo.sn.at/immobilien/mehrparteienhaus-ausbaufaehig-GCSFGN 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:38:43.949842Z 2025-06-23T08:38:43Z 2025-12-10T12:33:42Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 1150000 0 true EUR 3.00 % 276 455 12 621 4 4 40 true Raumwunder für mehrere Generationen Traumhaftes Mehrgenerationenhaus in Wals-Himmelreich Lage und Umgebung In einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland, im charmanten Ortsteil Wals-Himmelreich, präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Haus auf einem sonnigen Grundstück mit 621 m² Fläche. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Auch die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten bequem erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler oder all jene, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten. Objektbeschreibung Dieses wundervolle Haus besticht durch seine Vielseitigkeit, seinen großzügigen Grundriss und die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² und einem zusätzlichen Rohdachboden von rund 160 m², bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zum stilvollen Mehrgenerationenobjekt. Ein Zubau im Jahr 1998 erweiterte die Wohnfläche und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild zwischen Altbestand und neuerem Wohnkomfort. Das Haus ist von einer liebevoll gestalteten Grünfläche umgeben, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einlädt. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für gemütliche Stunden im Grünen. Ausstattung & Besonderheiten Grundstücksfläche: 621 m² Wohnfläche: ca. 276 m² Rohdachboden: ca. 160 m² – vielseitig ausbaufähig Garage: ca. 20 m² Mehrere PKW-Abstellplätze auf dem Grundstück Großzügige Terrasse und gepflegte Gartenfläche Zubau 1998 zur Erweiterung der Wohnfläche Bis zu drei Wohneinheiten möglich – ideal für Familien, Investoren oder Generationenwohnen Perfekte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung Bezug ab Sommer 2026 Besonderer Hinweis Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Salzburg ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Eigenheim – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Fazit: Ein wundervolles, gepflegtes Zuhause in Toplage von Wals-Himmelreich – mit großzügigen Flächen, liebevoller Gestaltung und perfekter Infrastruktur. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. 20251104_141219 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/310/media_ref/image/-30000773_1004121124_16239447.jpg 20251104_141445 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/310/media_ref/image/-30000773_1004121124_16239451.jpg 20251104_142119 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/310/media_ref/image/-30000773_1004121124_16239463.jpg 20251104_142012 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/310/media_ref/image/-30000773_1004121124_16239462.jpg 20251104_141756 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/310/media_ref/image/-30000773_1004121124_16239458.jpg 20251104_142330 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/310/media_ref/image/-30000773_1004121124_16239464.jpg false GM75YS 10463476 https://immo.sn.at/immobilien/raumwunder-fuer-mehrere-generationen-GM75YS 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T00:03:20.515307Z 2025-11-23T00:03:20Z 2025-12-10T12:33:45Z 8592 Salla Voitsberg false 0 true EUR 3.00 % 510 12 2430 8 8 36 75.9 1.15 Mitten im WALD EINZIGARTIGE RUHELAGE mitten im Wald. VIELSEITIG VERWENDBAR: z.B. sehr gut geeignet für Großfamilien, Interessensgemeinschaften, Vereine oder Urlaubshaus für Mitarbeiter usw. Ob wandern oder skifahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Da sind Sie hier genau richtig. Wildfütterung direkt vor dem Haus. Sehr gute Erreichbarkeit: ca. 50 Min. von Graz ca. 25 Min. von Judenburg (Spielberg-Ring) Das Haus wurde in den Hang hineingebaut und ist auf 3 Ebenen verteilt. UNTERGESCHOSS: -- 1 Küche mit Tischherd -- 1 Abstellraum -- 1 großer Wohnraum -- 1 Zimmer -- 1 Bad mit Badewanne und Dusche -- 2 WC -- 1 Sauna -- 1 Dampfbad -- 1 Heizraum -- 1 Tankraum -- 1 Terrasse ERDGESCHOSS: -- 1 großer Raum mit Schwedenofen -- 6 Zimmer -- 2 Bäder mit Dusche und WC -- 1 WC extra -- 1 Balkon -- 1 Vorraum DACHGESCHOSS: -- 1 sehr großer Raum -- 4 Zimmer -- 1 Diele -- 2 Bäder mit Dusche und WC -- 1 WC extra -- 1 Balkon Heizung: Öl-Zentralheizung 8000 Liter Tank, derzeit ca. 3.500 Liter befüllt Verbrauch ca. 2000 Liter, wenn man dort alleine lebt Verbrauch ca. 5000 Liter, wenn das Haus voll ist ( 24 Gäste ) 1 Schwedenofen 1 Tischherd Die Heizung kann mittels Telefon eingeschalten werden. Am Haus sind Überwachungskameras angebracht. Strom: dzt. € 100,-- monatlich Betriebskosten an die Gemeinde: dzt. € 50,57 monatlich. KAUFPREIS: 720.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Bei Anfragen führen Sie bitte ihren GENAUEN NAMEN, WOHNADRESSE und TEL.NR. an.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>75.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.15</td><td></td><td></td></tr></table> 539, Speisesaal image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_0.jpg 539, Mehrfamilien bzw. Seminarhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_1.jpg 539, Esstisch image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_2.jpg 539, Wohnzimmer - Seminarraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_3.jpg 539, Kuschelecke image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_4.jpg 539, Lageplan image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_5.jpg 539, Foto Stein mit Wasser image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_6.jpg 539, romantische Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_7.jpg 539, Ruheraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_8.jpg 539, Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_9.jpg 539, Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_10.jpg 539, Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_11.jpg 539, Wellnessbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_12.jpg 539, Zufahrt mit Carport image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_13.jpg false F5WGGS 8862315 https://immo.sn.at/immobilien/mitten-im-wald-F5WGGS 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:09:35.572899Z 2023-07-21T23:09:35Z 2025-12-10T12:33:41Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 298000 0 true EUR 3.00 % 48 2 1 1 1974 87 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 9/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>87.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470697.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470699.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/303/media_ref/image/-30000773_1003800189_15468063.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470691.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470690.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470688.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470689.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/303/media_ref/image/-30000773_1003800189_15468072.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470693.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470692.jpg false G3VHX2 9977169 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-G3VHX2 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:03:11.146287Z 2025-01-31T00:03:11Z 2025-12-10T12:33:42Z 5421 Wimberg Hallein false 975000 0 true EUR 3.00 % 714 Ein Panorama zum Verlieben Herrliches Baugrundstück mit Altbestand, wunderschönes Panorama, unglaubliche Aussichten für wunderschöne Sonnenstunden, westlich ausgerichtet. GFZ 0,5, Ausblick unverbaubar. Weitere Informationen nur gegen Angabe vollständiger Kontaktdaten: Name, Adresse, Telefonnummer, e-Mail-Adresse. Immobilien logo final foto-01 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003324512_0.jpg false FBCC4F 9066754 https://immo.sn.at/immobilien/ein-panorama-zum-verlieben-FBCC4F 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T00:03:54.624258Z 2023-10-25T23:03:54Z 2025-12-10T12:33:42Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 0 1995 true 5985 EUR 98 2 1 2 Exklusive 2 Zimmer Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse Extravagante, sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und atemberaubendem Blick auf den Mattsee. Eckdaten zur Immobilie: - ca. 98 m² Wohnfläche - Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung - Geräumiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - Ein Kamin, der mit Gas beheizt wird und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre schafft - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Kommode - Elektrische Beschattung Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, welche zum gemütlichen Zusammensitzen und Entspannen einlädt und einen traumhaften Panoramablick über den Mattsee bietet. Auch im Inneren der Wohnung wird man durch die großen Fenster von der Aussicht verzaubert - egal, ob im Wohnzimmer oder vom Essbereich aus. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Stellplätze. Die Immobilie liegt im DG/2. OG ohne Lift. Verfügbar ab sofort. Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1995</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1995</td><td></td></tr></table> WZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466679.jpg WZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466680.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466662.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466667.jpg WZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466669.jpg WZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466670.jpg WZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466671.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466672.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466677.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466678.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466657.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466660.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466656.jpg SZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466691.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466697.jpg Treppe image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466693.jpg false GLC9XS 10432984 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zimmer-penthouse-wohnung-mit-grosser-terrasse-GLC9XS 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:33:24.912974Z 2025-11-05T00:33:24Z 2025-12-10T12:33:42Z 8970 Schladming Liezen false 595000 0 true EUR 3.00 % 70 3 1 1 12 3 Zimmer Wohnung - Gebirgsblick 3 - Zimmer Wohnung in TOP - LAGE am Sonnenhang in Schladming. Wunderbarer Gebirgsblick auf die Planai und Hochwurzen. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, es wurden sehr schöne Materialien verwendet. Sie teilt sich folgendermaßen auf: -- 2 Schlafzimmer -- 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse -- 1 Küche -- 1 Bad mit Dusche und Waschbecken -- 1 WC extra -- 1 Vorraum Dazu gehören noch 1 Keller und 1 Parkplatz. KAUFPREIS: € 595.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Besichtigungen können jederzeit stattfinden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel.Nr. an_ Ingeborg HAFEZ 90Grad Immobilien GmbH Tel.Nr. 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at 623, Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_0.jpg 623, Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_1.jpg 623, Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_2.jpg 623, Wohnzimmer - Sitzgelegenheit image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_3.jpg 623, Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_4.jpg 623, Bad mit Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_5.jpg 623, Einbauschrank - Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_6.jpg 623, Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_7.jpg 623, Esstisch image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_8.jpg 623, Ofen image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_9.jpg false DWXW5W 8521821 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-gebirgsblick-DWXW5W 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:10:24.836145Z 2023-03-15T00:10:24Z 2025-12-10T12:33:42Z 5622 Goldegg im Pongau Sankt Johann im Pongau false 455000 0 true EUR 3.00 % 700 Baugrund in sonniger Ruhelage Naturparadies Goldegg - Luftkurort auf einem sonnigen Hochplateau. Baugrund befindet sich in einer Ruhelage, am Grünland angrenzend, mit Gebirgsblick! Grundfläche 700 m², ca. 23x30 m², eben, Wasser, Kanal und Strom Anschlüsse sind vorhanden. Badeseen, Skigebiete und viele Sehenswürdigkeiten in der Nähe! Schloss Goldegg Goldegger Moorbadesee Böndlsee Rundwanderwege Romantikgolfplatz (18 Loch) Gesundheitzentrum Alpendorf St. Johann 13 km Dorfgastein 14 km Dienten am Hochkönig 19 km Mühlbach am Hochkönig 27 km Zell am See 30 km Liechtensteinklamm 9 km Eisriesenwelt 25 km Großglockner 50 km Stadt Salzburg 70 km BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/55/media_ref/image/-30000773_1003885972_15675971.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/55/media_ref/image/-30000773_1003885972_15675972.jpg false G56RKV 10021807 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-in-sonniger-ruhelage-G56RKV 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:03:18.602181Z 2025-02-26T00:03:18Z 2025-12-10T12:33:42Z 5091 Unken Zell am See false 879000 0 true EUR 460 1405 3 75 1.67 Renditeobjekt: Zinshaus mit 9 Wohnungen in Unken Voll vermietetes Zinshaus in Unken nahe Lofer - Provisionsfrei Grundfläche 1.405m², 9 Wohnung auf 3 Etagen in verschiedenen Größen, voll vermietet, Rendite über 4%, ca. 460m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss u nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, 3 Garagen, sonnige Lage Weitere Infos erteile ich gerne auf Anfrage!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>75.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.67</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_0.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_1.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_2.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_3.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_4.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_5.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_6.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_7.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_8.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_9.jpg DACHGESCHOSS image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_10.jpg false DZKT56 8645775 https://immo.sn.at/immobilien/renditeobjekt-zinshaus-mit-9-wohnungen-in-unken-DZKT56 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:02:23.828873Z 2023-04-25T23:02:23Z 2025-12-10T12:33:41Z 8970 Schladming Liezen false 607125 0 true EUR 3.00 % 72 3 1 1 130 17 47 A+ 0.72 ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung SCHLÜSSEL NEHMEN UND EINZIEHEN ODER auch TOURISTISCHE VERMIETUNG möglich Wunderschöne, sehr ruhig gelegene Wohnung am Stadtrand von Schladming, Planai West - Einstieg in die 4 Berge-Skischaukel ist fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten beim Bahnhof oder im Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und teilt sich folgendermaßen auf: -- Wohnzimmer -- Essplatz -- Küche mit Ausgang auf die Terrasse -- 2 Schlafzimmer -- 1 Bad mit Dusche, 2 Waschbecken -- 1 WC extra -- 1 Diele -- 1 Abstellraum -- 1 große Terrasse HEIZUNG: Wärmepumpe/ Fußbodenheizung KAUFPREIS: € 607.125,00 plus 20 % MWSt Kann dazugekauft werden: CARPORT - PARKPLATZ: € 21.460,-- PKW-ABSTELLPLATZ AUSSEN: € 7.690,-- AUSSEN-ABSTELLRAUM: € 4.870,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 90gradimmobilienGmbH, Wals Tel.Nr.: 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table> 656, Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/268/media_ref/image/-30000773_1003340946_15378169.jpg 656, Balkon nach Osten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/268/media_ref/image/-30000773_1003340946_15378166.jpg 656, Waschbecken image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/268/media_ref/image/-30000773_1003340946_15378168.jpg 656, Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/268/media_ref/image/-30000773_1003340946_15378167.jpg false FHN2SN 9282679 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-zimmer-wohnung-FHN2SN 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:05:01.846873Z 2024-02-13T00:05:01Z 2025-12-10T12:33:41Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 735000 0 true EUR 3.00 % 100 3 1 1 24 2007 13 0.46 3 Zimmer Wohnung in Top Lage Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich. Bezug: vermietet bis 5/2028 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>13.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.46</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300159.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300160.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15177554.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15177557.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300162.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300161.jpg Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15177567.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300156.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300155.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300157.jpg false GB672Q 10166798 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-top-lage-GB672Q 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:03:43.848966Z 2025-05-19T23:03:43Z 2025-12-10T12:33:42Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 735000 0 true EUR 3.00 % 91 4 1 1 15 2007 13 0.46 4 Zimmer Wohnung in Top Lage Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und mit 15 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Abstellraum Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Bezug: Vermietet bis 31.12.2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>13.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.46</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300182.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300186.jpg Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300183.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300179.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300180.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300181.jpg Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15177601.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15177598.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15177596.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300185.jpg false GB672M 10166799 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-in-top-lage-GB672M 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:03:41.010622Z 2025-05-19T23:03:41Z 2025-12-10T12:33:41Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 475000 0 true EUR 3.00 % 99 4 1 1 24 54 C 1.06 4 Zimmer Maisonette Wohnung Salzburg Liefering: moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. Stock in einem Mehrparteien Haus. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Im 1. OG befinden sich Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost Terrasse. Im 2. OG-Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit eigener Gastherme. Betriebskosten € 260,- sind exklusiv Heizung und Strom. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Bezug: sofort Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>54.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975163.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975149.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975142.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975156.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975159.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975144.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975140.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975148.jpg Aufgang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975161.jpg Garage image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975137.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975165.jpg false GG3T4Y 10298044 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonette-wohnung-GG3T4Y 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:03:21.907182Z 2025-08-11T23:03:21Z 2025-12-10T12:33:45Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 585000 0 true EUR 3.00 % 123 4.5 2 1 29 54 C 1.06 Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie Salzburg Liefering: Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und 2.Stock in einem Mehrfamilienhaus. Die Aufteilung: EG: Eingang Zwischenstock: Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 1. OG: Küche, offenes Wohn-Bereich mit Ausgang auf die 29 m² große Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC 2. OG: Galerie und 1 Zimmer Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Zu der Wohnung gehört auch ein Carport Bezug: vermietet bis Sommer 2026 Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>54.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/296/media_ref/image/-30000773_1003795303_15454024.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/296/media_ref/image/-30000773_1003795303_15454033.jpg Galerie image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/296/media_ref/image/-30000773_1003795303_15454031.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/296/media_ref/image/-30000773_1003795303_15454027.jpg false GG3T4X 10298043 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachterrassen-wohnung-mit-galerie-GG3T4X 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:03:21.814185Z 2025-08-11T23:03:21Z 2025-12-10T12:33:45Z 5222 Munderfing Braunau am Inn false 205000 0 true EUR 3.00 % 30 2 740 1 Ruhiges Wochenendhaus/Gartenhaus mit Baugrund Munderfing: Wochenendhaus/Gartenhaus mit Baugrund in ruhiger Lage. Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit. Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt! Am Grundstück befinden sich eine Gerätehütte und Obstbäume. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763234.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763233.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763235.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763238.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763236.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763232.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763237.jpg false GDS7FY 10255042 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-wochenendhaus-gartenhaus-mit-baugrund-GDS7FY 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:03:11.934334Z 2025-07-14T23:03:11Z 2025-12-10T12:33:42Z 5162 Kothgumprechting Salzburg-Umgebung false 235000 0 true EUR 3.00 % 330 Baugrund mit Planung Seekirchen Baugrund mit genehmigter Planung für Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wfl. Grundfläche ca. 330 m² GFZ 0,5 Zentrum von Seekirchen ist in ca. 7 Autominuten erreichbar, Obertrum in ca. 3 Autominuten. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/35/media_ref/image/-30000773_1003412357_15632848.jpg false FNT7PB 9475691 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-planung-FNT7PB 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T02:03:28.003571Z 2024-07-01T01:03:28Z 2025-12-10T12:33:41Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 159000 0 true EUR 3.00 % 43.35 1 1 4.36 99 Vermietete Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum Vermietete 1-2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Zentrum von Seekirchen zu verkaufen! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) ohne Aufzug eines Mehrparteienhauses mit 10 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 43,35 m², bestehend aus Vorrraum/Flur, Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und WM-Anschluss, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und einer kleinen Galerie. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss der Stauraum bietet. Kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung für alle Bewohner hinter dem Haus. Kein Parkplatz! Sehr zentrale Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Seekirchen in unmittelbarer Nähe. Günstige Betriebskosten: € 125,22. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme, diese Kosten kommen extra dazu. Parkmöglichkeit bietet ein ca. 2 min fußläufig entfernter Parkplatz. An der Straße ist Kurzparkzone mit Parkuhr. Wenn Sie nach einem Anlageobjekt suchen, wo Sie keinen Mieter mehr finden müssen, sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und wenn Ihnen das Objekt zusagt machen Sie ein Angebot. Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>99.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_0.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_1.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_2.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_3.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_4.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_5.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_6.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_7.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_8.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_9.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_10.jpg false DZDPLC 8637813 https://immo.sn.at/immobilien/vermietete-dachgeschoss-wohnung-im-zentrum-DZDPLC 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T00:06:44.221991Z 2023-04-22T23:06:44Z 2025-12-10T12:33:41Z 4580 Windischgarsten Kirchdorf an der Krems false 0 1384 true 4152 EUR 173 173 7 2 201 1.7 Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt Windischgarsten Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt in zentraler Toplage! 173 m² Nutzfläche. 2 Eingänge, 7 Räume, 2 WC`s. Die Gesamtfläche ist auch teilbar! Bezug: 1.8.2026 Monatsmiete: € 1.384,- Steuerfrei + Betriebskosten. Kaution: € 4.152,- Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1384</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1384</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>201.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.7</td><td></td><td></td></tr></table> Ordination image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199831.jpg Empfang, Verkaufsraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199830.jpg Büro image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199832.jpg Ordination image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199838.jpg Werkstatt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199845.jpg Werkstatt, Lager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199847.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199848.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199850.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199851.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199852.jpg Lager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199853.jpg Werkstatt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199856.jpg false GKHH9G 10401948 https://immo.sn.at/immobilien/fachgeschaeft-buero-ordination-werkstatt-GKHH9G 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:03:26.140627Z 2025-10-17T23:03:26Z 2025-12-10T12:33:45Z 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) false 319000 0 true EUR 3.00 % 59.83 2 1 1 30 true 105 1.49 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Salzburg-Gnigl Objektdaten Objekttyp: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 59,83 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Terrasse: ca. 30 m² Kaufpreis: € 319.000,- Betriebskosten: ca. € 326,- / Monat (inkl. Heizung) Heizung: Zentralheizung – Gas Beziehbar: nach Vereinbarung Beschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gnigl in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger und punktet mit praktischen Details wie einem Abstellraum, separatem WC, sowie einem Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen und Wohnen in einem Raum. Raumaufteilung Vorraum Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Terrasse Kellerabteil Ausstattung & Highlights Fenster mit Außenjalousien Zentralheizung (Gas) Eigener Außenstellplatz im Preis inbegriffen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Gnigl, einem beliebten Wohngebiet im Nordosten Salzburgs. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis € 319.000,- (Betriebskosten ca. € 326,- monatlich, inkl. Heizung) Kontakt & Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.49</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/279/media_ref/image/-30000773_1004093543_16176912.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/279/media_ref/image/-30000773_1004093543_16176917.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/279/media_ref/image/-30000773_1004093543_16176919.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/279/media_ref/image/-30000773_1004093543_16176909.jpg false GKHH9F 10401947 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-in-salzburg-gnigl-GKHH9F 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:03:25.425621Z 2025-10-17T23:03:25Z 2025-12-10T12:33:42Z 8970 Schladming Liezen false 650000 0 true EUR 3.00 % 1715 1715 Baugrund Baugrund für Gewerbe, voll erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Internet ! Schöner Baugrund am Stadtrand von Schladming mit Altbestand. Sehr gut geeignet, um Personalwohnungen zu errichten. Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! KAUFPREIS. € 650.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilienGmbH, Wals E-Mail: ih@90gradimmobilien.at Tel.Nr.: 0660/8587898 720, bestehendes Objekt image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003437060_0.jpg 720, Objekt innen image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003437060_1.jpg false F75XLS 8932635 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-F75XLS 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:13:02.77007Z 2023-08-24T23:13:02Z 2025-12-10T12:33:42Z 83395 Freilassing false 199900 0 true EUR 3.00 % 63.13 2 Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage im schönen Freilassing. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,13 m² und teilt sich auf in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, einen praktischen Abstellraum, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage. Der Balkon lädt zum Entspannen und gemütlichen Zusammensitzen ein und bietet einen herrlichen Blick auf Bäume und Wiese. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Das Haus verfügt über einen Lift und eine Rampe und ist somit barrierefrei. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus befinden sich mehrere Trockenräume. Die Betriebskosten betragen derzeit € 389,- / Monat, das Gebäude wurde 1972 errichtet. Parkmöglichkeiten gibt es an direkt an der Straße vor dem Haus. Die Wohnung liegt zentral, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Verfügbar ab sofort. SZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/163/media_ref/image/-30000773_1003988036_15932965.jpg WZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/163/media_ref/image/-30000773_1003988036_15932957.jpg Ausblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/163/media_ref/image/-30000773_1003988036_15932960.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/163/media_ref/image/-30000773_1003988036_15932962.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/163/media_ref/image/-30000773_1003988036_15932971.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/163/media_ref/image/-30000773_1003988036_15932972.jpg false GF85JN 10270684 https://immo.sn.at/immobilien/freundliche-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ruhelage-GF85JN 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:03:34.448192Z 2025-07-24T23:03:34Z 2025-12-10T12:33:45Z 4580 Windischgarsten Kirchdorf an der Krems false 330000 0 true EUR 3.00 % 268 268 7 2 201 1.7 Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt Windischgarsten Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt in zentraler Toplage! 262 m² Nutzfläche. 3 Eingänge, 7 Räume, 2 WC`s. 173 m² davon sind vermietet bis 8/2026 93 m² werden von Eigentümer genutzt Die Gesamtfläche ist auch teilbar! Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>201.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.7</td><td></td><td></td></tr></table> Empfang, Verkaufsraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15560665.jpg Ordination image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15560666.jpg Büro image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15560663.jpg Ordination image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028716.jpg Werkstatt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028724.jpg Werkstatt, Lager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028726.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028727.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028729.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028730.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028731.jpg Lager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028732.jpg Werkstatt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15029461.jpg false GKFP3N 10400343 https://immo.sn.at/immobilien/fachgeschaeft-buero-ordination-werkstatt-GKFP3N 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:03:19.016697Z 2025-10-16T23:03:19Z 2025-12-10T12:33:42Z 4873 Frankenburg am Hausruck Vöcklabruck false 170000 0 true EUR 3.00 % 65 3 346 1 2 430 3.62 Romantisches Häuschen in Ruhelage Frankenburg: ruhiges, Renovierung bedürftiges Haus in Holzbauweise Baujahr 1937 Die Aufteilung: Erdgeschoss -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum -Holzlager Obergeschoss -Vorraum -Schlafzimmer Dachboden Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe Kleiner Garten Remise BJ 1982 Kleingarage (für Geräte) BJ 1992 Bezug: sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>430.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.62</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138888.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138890.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138893.jpg Abstellraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138892.jpg Holzlager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138894.jpg Vorraum EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138895.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138898.jpg Vorraum OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138899.jpg Dachboden image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138900.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138901.jpg false GMDWWZ 10469990 https://immo.sn.at/immobilien/romantisches-haeuschen-in-ruhelage-GMDWWZ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:03:50.584749Z 2025-11-27T00:03:50Z 2025-12-10T12:33:42Z 8990 Bad Aussee Liezen false 565387 0 true EUR 3.00 % 97.43 4 180 2 2 17 48 Reihenhaus - NEU - SCHLÜSSELFERTIG In einer wunderbaren Lage mitten in Bad Aussee, entstehen 3 Reihenhäuser. Das Zentrum ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, sodaß man sofort einziehen kann. Die Raumaufteilung erfolgt folgendermaßen: ERDGESCHOSS: -- 1 sehr großer Bereich, 40 m² für Kochen, Essen und Wohnzimmer -- 1 WC -- 1 Flur -- 1 Garderobe -- 1 Terrasse OBERGESCHOSS: -- 3 Schlafzimmer -- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC -- 1 Vorraum -- 1 Terrasse DACHGESCHOSS: -- ist noch nicht ausgebaut, kann jedoch gegen Aufpreis ausgeführt werden. KAUFPREIS.: Wohnhaus F1 € 565.387,00 Wohnhaus F2 € 685.000,-- ( hier ist das Dachgeschoß bereits ausgebaut und hat zusätzlich 2 Balkone ) Wohnhaus F3 € 565.387,00 Fundamente und Erdarbeiten, sowie Grundkosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. PROVISION. 3 % plus 20 % USt. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Bei Anfragen bitte folgende Daten anführen: VOLLSTÄNDIGEN NAMEN WOHNADRESSE TELEFONNUMMER E-MAIL Ingeborg HAFEZ, 8970 Schladming E-Mail: 90gradimmobilien.at Tel.Nr. 0660/8587898 --<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>48.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> 948, Reihenhaus mit 3 Einheiten außen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/316/media_ref/image/-30000773_1004088204_16253224.jpg false GLQYP8 10447119 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-neu-schluesselfertig-GLQYP8 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:03:29.515017Z 2025-11-13T00:03:29Z 2025-12-10T12:33:42Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 293000 0 true EUR 3.00 % 48 2 1 1 1974 87 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Salzburg Schallmoos: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine, Wohnzimmer mit möblierter Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 4/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>87.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477757.jpg Wohnzimmer, Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477758.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477761.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477765.jpg Bad, WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477768.jpg Waschmaschine image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477769.jpg Waschküche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477770.jpg Fahradraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477772.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477778.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477779.jpg false G46WVF 9986087 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-G46WVF 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:03:15.950063Z 2025-02-06T00:03:15Z 2025-12-10T12:33:42Z 530122249 Salzburg Wohnbau GmbH 122250 150 5700 Zell am See Brucker Bundesstraße 24 a 4 Zell am See false 654.11 0 1356.14 true EUR false Mieterprovisionsfrei 73.25 3 1 1 1 15 56,00 0,80 LEBEN AM SEE! Gemütliche, geförderte 3-Zimmerwohnung in Zell am See mit Balkon und Tiefgaragenplatz mit hoher Wohnbeihilfe oder Mietzinsminderung WOHNBEIHILFE ca. 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Gemütliche, geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Abstellplatz in Böckstein! Mit hoher Wohnbeihilfe WOHNBEIHILFE bis EUR 570,00 (=maßgeblicher Wohnaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche separat - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Garderobenbereich - WC separat - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - fixer Autoparkplatz - Baujahr 1993 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert - Beitritt Genossenschaft EUR 570,00 - Kaution EUR 3.100,00 - Mietvertrag unbefristet Objektansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1c6d256b23848c5c15b09ff60aa204452d2dc21.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/68411947521d3d3a14c2894ba9eba281783c80b7.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd0c9b1da025b83390b1e725231eacbe8f3fd2d5.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9b61d7cf964db7e451d8663119ec9bd544e31ff.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9966a6b58fe9a02741c082135b47c2e4625ecb75.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e78c04a15bc973c219b038e666452744ccbfd71.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d658cc0708d0bc8bf4cb1d4b1cb741b3093ca894.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a1801ceb306efecc9f8476e821a381810c30de2.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/3807eaef920f6636a700506098f9576887bd10e8.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5e6aa9ea4886eba3b00ad7f2cf7ee9acc27e79.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb5d7a0a3127723e01cee4d3ea6b482d1cc7156d.jpg true GGHVSB 10310967 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-gemuetliche-gefoerderte-3-zimmerwohnung-mit-balkon-und-abstellplatz-in-boeckstein-mit-hoher-wohnbeihilfe-GGHVSB 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T13:33:40.69999Z 2025-08-20T12:33:40Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 5524 Annaberg Annaberg Nr. 238 3 Hallein false 309.27 0 670.03 true EUR false nein 51.35 2 1 1 1 11.97 true 1 37,00 B 0,60 A+ Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenabstellplatz in Annaberg - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - gemütliches Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - praktischer Abstellraum - Vorraum mit Garderobenbereich - praktisches Kellerabteil - barrierefrei - Baujahr 2023 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 2.010,00 - Mietvertrag unbefristet WOHNBEIHILFE möglich! Objektansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/050e818f67bc1c0a00b4881da37713078e2b9385.jpg 2022.07.19 BM_OY VP Annaberg TOP 07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28a7eb045d971cd0525924ded1bfb5cae278be4a.jpg true GMZN24 10490561 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmerwohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenabstellplatz-in-annaberg-GMZN24 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:03:30.523544Z 2025-12-10T10:03:30Z 2025-12-10T16:33:24Z 150 5511 Hüttau Hüttau 74 3 Sankt Johann im Pongau false 430.72 0 804.33 true EUR false Mieterprovisionsfrei 83.5 4 1 1 1 1 65,00 1,27 FAMILIENWOHNEN MIT BERGBLICK! Geförderte 4-Zimmer Familienwohnung in HÜTTAU mit hoher Wohnbeihilfe! WOHNBEIHILFE bis ca. EUR 620,00 welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Hüttau, Frau Bergmüller, Tel: 06458 / 7232-3. - großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche und Zugang zur Loggia - 3 geräumige Schlafzimmer - Vorraum mit Garderobenbereich - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - praktischer Abstellraum - Fahrradabstellraum - Wasch- und Trockenraum im Keller - zugeteiltes Kellerabteil - kein Personenaufzug - im Miete sind bereits Betriebskosten und Heizkosten sowie ein Carportstellplatz inkludiert! - Kaution EUR 2.420,00 - Mietvertrag befristet Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre 2) Nur für neue Mieter 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1.069,17 und die Kaution von EUR 3.210,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Objektansicht image/png https://cmcdn.de/c/b4245ad0ba734e53f2313899f936d4a0f5798769.png Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/724af6419bf154f9cb84c2c016f1917cf18bf85c.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0325935a88e53e09b918786304cc01587b352e1.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eb554166c62a3b3535c7b09d66238aeb5fa6eff.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/26fb970190870cc6713c11ad9d23bcba55307b2d.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aee0e37c61f65594d657943200c85a8fca08951.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad0aa0dc63efaa62be3a6c13eabcfc509c785445.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa2537a9c5d19750227b4edf0fab62a66c892b4.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8318c7fbb8ff6a72b9be2fa455f5c8098076181.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/9513645142f887089263e6c863f898d77dd4d558.jpg Wohnungsplan_top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/571221694a5db4fc230383be8e6b666a18d30444.jpg Wohnungsplan image/png https://cmcdn.de/c/fc715c30f08d42d7a9908184058ca4d57e439044.png true GJK2GC 10374241 https://immo.sn.at/immobilien/familienwohnen-mit-bergblick-gefoerderte-4-zimmer-familienwohnung-in-huettau-mit-hoher-wohnbeihilfe-GJK2GC 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:03:23.202706Z 2025-10-01T08:03:23Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 6383 Erpfendorf Dorf 33 c 3 Kitzbühel false 683000 0 true EUR false nein 136.7 4 1 1 1 2 1 1 18 28,00 0,61 Exklusive 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Erpfendorf (Kirchdorf in Tirol) - Ausstattung kann noch ausgesucht werden Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 23 Eigentums- und 8 Mietwohnungen, ein Café und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wurde. Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk.architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Von der verkehrsgünstigen Lage und der hervorragenden Infrastruktur punkten vor allem auch die Gewerbeflächen, die zum Verkauf stehen. Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäudes sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung über eine Biomasseheizung (Nahwärmeversorgung) mit Pufferspeicher sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 43 Tiefgaragen- und Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. SWB Erpfendorf-0770 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2bb546febe2dae949af74d829557722823edf6c.jpg SWB_Erpfendorf (47) image/jpeg https://cmcdn.de/c/361b8b753e6709c30e60a6535812cfbf23dfe556.jpg SWB Erpfendorf-0757 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68319a82bf12369a8387c0502c5a0fafd8948c1a.jpg SWB Erpfendorf-0758 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ed8853b285e7a9bc477e62221d1b0256c1c95a9.jpg SWB Erpfendorf-0770 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2bb546febe2dae949af74d829557722823edf6c.jpg SWB Erpfendorf-1091 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c70fb5cf833c5a449d7a3ae4445fe16496f51d09.jpg SWB Erpfendorf-1109 image/jpeg https://cmcdn.de/c/edb6f62f598dd59338613a3244653c45ae354f6a.jpg SWB Erpfendorf-1129 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c388c4fe6f712946b800311013b5723c42592e11.jpg SWB Erpfendorf-1126 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc8183be0f7139146a3d00b5114c3dc726aa5e08.jpg SWB Erpfendorf-1127 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0b43d44df697ee63a155ddd548d5b5b10621b8f.jpg SWB Erpfendorf-1134 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb2ea4314fc3cd75865e53b3891a0844c6909f5a.jpg SWB Erpfendorf-1116 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ddc4e30e91146671179a88b503e7c20b68ed7f6.jpg SWB Erpfendorf-1111 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1501757a451bce0e28e6708725e68166b67359e0.jpg SWB Erpfendorf-1110 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fd5c464d84ea8285f84153e35d5cd90e7730d4a.jpg SWB Erpfendorf-1124 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8894fa94fae7f113f37c3190aed90e92ef22a49.jpg 08.37 HAUS 3 - TOP 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94cc5308976b8c4dca9fdf080d9f53e8155e7814.jpg true FJJN84 9316663 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-zimmer-dachgeschosswohnung-in-erpfendorf-kirchdorf-in-tirol-ausstattung-kann-noch-ausgesucht-werden-FJJN84 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:33:18.234429Z 2024-03-06T07:33:18Z 2025-12-10T12:03:37Z 150 5630 Bad Hofgastein Bürgerbergweg 19 3 Sankt Johann im Pongau false 526.72 0 1163.46 true EUR false Mieterprovisionsfrei 80.12 3 1 1 2 1 100,00 1,54 Wohnen in Bad Hofgastein! Geförderte 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse! Mit hoher Wohnbeihilfe oder Mietzinsminderung WOHNBEIHILFE ca. EUR 700,00 welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Bad Hofgastein, Frau Trigler, Tel: 06432 / 6240-15 - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche extra - 2 helle Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Garderobenbereich - WC separat - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - Abstellplatz - Baujahr 1998 - die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 3.490,00 - Mietvertrag unbefristet Objektansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6ce62b22b21cb230d4e3f6c9527654c999969c3.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/fff5d4901367ee1116fd784e485546a7bc01291b.jpg true GMCLT8 10467514 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-bad-hofgastein-gefoerderte-3-zimmer-erdgeschosswohnung-mit-terrasse-mit-hoher-wohnbeihilfe-oder-mietzinsminderung-GMCLT8 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:03:48.419139Z 2025-11-25T15:03:48Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 83410 Laufen Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b 4 false 499000 0 true EUR false nein 84.95 3 1 1 2 1 16.41 2026 A+ Neubau-3 Zimmer Eigentumswohnung in Laufen - Hohe KFW Förderung In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Plan Top AP16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12276ecd53bef15001c5c9cfd5dec587d490dd81.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true FYFQ2D 9337080 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-eigentumswohnung-in-laufen-hohe-kfw-foerderung-FYFQ2D 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:33:37.854787Z 2024-11-12T12:33:37Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 6383 Erpfendorf Dorf 33 4 Kitzbühel false 642700 0 true EUR false nein 218.44 10 18 26,00 0,60 Neubau: Gewerbeflächen in Erpfendorf Mitte AUCH IN MIETE MÖGLICH Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 19 Eigentums- und 9 Mietwohnungen, ein Café bzw. Gewerbefläche und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wird. Insgesamt zehn Kinder werden in der neuen Kinderkrippe auf 192 m² Fläche (inkl. Bewegungs-, Ruhe-, Koch- und Essraum plus Büro) Platz finden, die mit Parkettböden und Akustikdecken ausgestattet wird. Direkt davor wird ein kinderfreundlicher Freibereich zum Spielen geschaffen. Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk Architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Die Eigentumseinheiten eignen sich auch hervorragend für Dienstnehmerwohnungen. Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäude-Ensembles sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 35 Tiefgaragen- und 27Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant. Galeriebild_Immowelt_Erpfendorf_Gewerbeeinheit_202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0035aa90b4e2d927e5bac865541f268390ef14a.jpg SWB_Erpfendorf (47) image/jpeg https://cmcdn.de/c/361b8b753e6709c30e60a6535812cfbf23dfe556.jpg SWB Erpfendorf-0757 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68319a82bf12369a8387c0502c5a0fafd8948c1a.jpg SWB Erpfendorf-0758 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ed8853b285e7a9bc477e62221d1b0256c1c95a9.jpg Gastgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/677746aaf8c22f5acbee3dd2de3172e43704521f.jpg Zugangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd2654d00b00f089c8f61a67bd5da5a4dd55b32.jpg Rendering Gastro image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdbec376f0e2c4f1ea97abf11a53f0c141869845.jpg Innenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5605df447b0b8a2fd00b1089b709b21e8852ed78.jpg Innenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d0aa392a7d152b5722038a3074f381c4af3686b.jpg SWB Erpfendorf-1154 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d40bd7e151c144414b33e43a6d719abb51cffcf.jpg Innenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dc2806489ae670eaa75e0eeac80d5f641ead9e3.jpg Innenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/30325b8f6ab3650cfa7ca41e66e54b84983e11e6.jpg Innenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a74fd71055d3e5faa7f4bd3f32ec33cd61d79d27.jpg 08.4 ÜBERSICHT ERDGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/bba9dcbabedad3d21d057c7ee64cb3447361cea6.jpg 08.42 GESCHÄFTSFLÄCHE _ GASTRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba33b1280d8be9d9d2a001a8b64f49a55727042.jpg true DNJ4C5 8215041 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-gewerbeflaechen-in-erpfendorf-mitte-auch-in-miete-moeglich-DNJ4C5 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:02:21.611235Z 2022-11-29T12:02:21Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 5630 Bad Hofgastein Bürgerbergweg 21 3 Sankt Johann im Pongau false 525.02 0 1251.66 true EUR false Mieterprovisionsfrei 79.86 3 1 1 2 1 93,00 1,49 Leben im Gasteinertal! Gemütliche, geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Bad Hofgastein! Mit hoher Wohnbehilfe WOHNBEIHILFE ca. EUR 700,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche extra - 2 gemütliche Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Garderobenbereich - WC separat - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - Abstellplatz - Baujahr 1997 - die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 3.760,00 - Mietvertrag unbefristet Objektansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e441da7d3a2afa085422d7f41546bf4d6435152.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c89f573bdb8f9133c915c23a4a11e2f9e96bfd7.jpg true GHVFB7 10351154 https://immo.sn.at/immobilien/leben-im-gasteinertal-gemuetliche-gefoerderte-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-bad-hofgastein-mit-hoher-wohnbehilfe-GHVFB7 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:33:38.937043Z 2025-09-16T09:33:38Z 2025-12-10T12:03:39Z 150 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 112 Hallein false 407100 0 true EUR false nein 62.99 2 1 1 1 1 7.83 true 23 28,00 B 0,59 A+ Licht. Luft. Ausblick. Dachgeschoßwohnung mit Förderung nahe dem Bahnhof Golling! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Balkon Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c919a841700c585461f4d7c38ea5493215175513.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad36be8d723914b052f4f7df22e500d1606cc232.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b15e074266f76f2960f7cb5a02b6644583b2f2e0.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/68ff5a93b35444bacec9e0e01a81493ab174bd90.jpg Top 2-20_Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fabfdf13a08814b1a91c62d29d251f4f85b767a.jpg Top 2-20_Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e3b26f43aca325251609a41895d6f7e964e8d29.jpg Top 2-20_Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d03c97338134f19e14adaf10aa009d403f0936.jpg BM_Vertriebsplan TOP 2_20 3OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f91fa9510eb96c383151511f0eaffefb5db9eda3.jpg WBF Golling Top 2-20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/10d6c64b2e518f5c630e08ebbf6a0bfa9f8dceb9.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true GCTVQ4 10220785 https://immo.sn.at/immobilien/licht-luft-ausblick-dachgeschosswohnung-mit-foerderung-nahe-dem-bahnhof-golling-GCTVQ4 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:33:26.022898Z 2025-06-24T09:33:26Z 2025-12-10T12:03:37Z 150 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 122 Hallein false 396000 0 true EUR false nein 61.57 2 1 1 1 1 67.03 true 23 28,00 B 0,59 A+ Grün wohnen, gut angebunden – geförderte Gartenwohnung nahe Bahnhof Golling! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/692066b8dde5740fc99626a51577fc9a012c9bdd.jpg GollingDreiGang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee3cd1f9c530d31f23893d07f2ad701014788ed.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6bca467acb41b66c9bcc6bce35cf7e16e58af4e.jpg Gartenhütte image/jpeg https://cmcdn.de/c/3efa9e5617a825507c24c23debedc3c5e288c641.jpg Terrasse, Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ace8accea8e4fe6a42a3a95365562b498e3ad712.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/550eee9b72c7984b14f8919d7686d55fd2fc9beb.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/608e3482710c866eeca29558303cb2a3c0666e5f.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbe35b7e50fff04baa4cd68974394c00936e9f82.jpg Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d4137c53b058fbc2bccf0334001297b9c102281.jpg BM_Vertriebsplan TOP 1_02 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0a731ef486cc87c911393827157cd07bfc70467.jpg WBF Golling Top 1-02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d19c680f92f25950def3fad317bad4838bf47b0.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true FJRVZ8 9068965 https://immo.sn.at/immobilien/gruen-wohnen-gut-angebunden-gefoerderte-gartenwohnung-nahe-bahnhof-golling-FJRVZ8 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:34:02.717Z 2024-03-05T09:34:02Z 2025-12-10T12:03:39Z 150 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 112 Hallein false 388200 0 true EUR false nein 61.1 2 1 1 1 1 7.43 true 23 28,00 B 0,59 A+ Elegante 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss: Nutzen Sie die Vorteile der neuen Wohnbauförderung! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Top 2-19_Wohnzimmer_Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ec2eb4197ec77c8e1bfb8b75b539838b681145f.jpg Top 2-19_Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f32445da338236a6e683ec28d589e1c6fead762.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dd1db6e8f984dfcac04e1c82527c24a76ff38f7.jpg Balkon Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d7a3abdd854999ab85777614bf6d338239cfd54.jpg Top 2-19_Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc3d29dc14ceeb8b5b99b054e5ba2238d553e0d.jpg Top 2-19_Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/af9ee96be93159abaa18152f345d5c61824957e3.jpg Top 2-19_Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/83111a41f0b4de0ae69357d4413af34151db5d0c.jpg BM_Vertriebsplan TOP 2_19 3OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/77517cd6d2dcfea3d5c5a9690e6661311b24791b.jpg WBF Golling Top 2-19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2d65d690b1baf3e96b7594b76913be82568e4dd.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true FJRVZ5 9068962 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-2-zimmer-wohnung-im-dachgeschoss-nutzen-sie-die-vorteile-der-neuen-wohnbaufoerderung-FJRVZ5 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:34:02.716879Z 2024-03-05T09:34:02Z 2025-12-10T12:03:39Z 150 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 112 Hallein false 405100 0 true EUR false nein 62.98 2 1 1 1 1 7.83 true 23 28,00 B 0,59 A+ Finanzieren Sie Ihre 2-Zimmer Traumwohnung mit der neuen Wohnbauförderung!!!! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. GollingDreiGang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee3cd1f9c530d31f23893d07f2ad701014788ed.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23040476e580d6e36f399dec676f4e3cfcb1741.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ac04b81e5f9fdf30b6881287054c84199810a34.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fabfdf13a08814b1a91c62d29d251f4f85b767a.jpg Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e3b26f43aca325251609a41895d6f7e964e8d29.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d03c97338134f19e14adaf10aa009d403f0936.jpg Balkon Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b3503074002d2404518881dbf09ba37347906b3.jpg BM_Vertriebsplan TOP 2_15 2OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/77d9a0927ae889ac5365504ef447e0c38b144d96.jpg WBF Golling Top 2-15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68d4c9cd4603b98dbbc64cfe7e256364c51ecab9.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true FJRVYQ 9068954 https://immo.sn.at/immobilien/finanzieren-sie-ihre-2-zimmer-traumwohnung-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-FJRVYQ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:34:02.467504Z 2024-03-05T09:34:02Z 2025-12-10T12:03:39Z 150 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 112 Hallein false 481900 0 true EUR false nein 75.64 3 1 1 2 1 109.68 true 23 28,00 B 0,59 A+ Bahnhofsnähe & Wohnbauförderung: Neubauwohnung mit großem Garten in Golling! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/637791bd6ca421cdc4bca2d2bf5827b0e43dd6c1.jpg Terrasse, Garten, Gartenhütte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1707417c072d2283e093df431ae283f602ef0fcf.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f50398d230005247548dacc69c3fb77910865566.jpg Gartenhütte image/jpeg https://cmcdn.de/c/24112faaa6d3f5a848eda718d2560e78d8810b08.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/92fde804f7bf7861893972b1ab11a907d0c52a86.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ecdafd61c220521fc303cc7377c7dbb344eac4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e05441c99ba2909fa64687fd19d2eb30e5ba3e86.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b273bb25cc5a2970e2363b4fa63eb9908280c4fa.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/390d766e66589e82f3a74ab4430e7fea71df92b1.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a4f0860c01f7604ab43640e891039c70b405d85.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/93764c8506005f07aa8a1053fc4b31536eb23cd4.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8df08f07478feb084fd4793976dd5de0d8db3056.jpg BM_Vertriebsplan TOP 2_03 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a476c59d3158239282591946c767f2edb15f166.jpg WBF Golling Top 2-03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18761fc04ff47ea854f7666dbbc85f7ba25750ac.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true FJRVYS 9068941 https://immo.sn.at/immobilien/bahnhofsnaehe-wohnbaufoerderung-neubauwohnung-mit-grossem-garten-in-golling-FJRVYS 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:34:02.467574Z 2024-03-05T09:34:02Z 2025-12-10T12:03:37Z 150 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 112 Hallein false 401100 0 true EUR false nein 62.99 2 1 1 1 1 7.83 true 23 28,00 B 0,59 A+ EIGENHEIMSICHERUNG Heute einziehen, Morgen kaufen! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ac04b81e5f9fdf30b6881287054c84199810a34.jpg Wohnungsleasing image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c28ce88fcff91fda620442ea367cdfa2f63e212.jpg Eigenheimsicherung_Golling Top 2-10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41af921d49893632c9e2ed84ad83c072700b9dea.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23040476e580d6e36f399dec676f4e3cfcb1741.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c2c4f1a3997447a5b4a636ff34b7cc68a9fd2ac.jpg Top 2-10_Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e3b26f43aca325251609a41895d6f7e964e8d29.jpg Top 2-10_Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d03c97338134f19e14adaf10aa009d403f0936.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb39aee212de7feae13c8e9bfe7ce9ed3a2b1788.jpg BM_Vertriebsplan TOP 2_10 1OG (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/98797788b521f5a4e469d684026510862a3f5f50.jpg Eigenheimsicherung_Golling Top 2-10 application/pdf https://cmcdn.de/c/72077a48e8dd0cd6285b01fa410bb9c92a093990.pdf https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true FJRVYT 9068952 https://immo.sn.at/immobilien/eigenheimsicherung-heute-einziehen-morgen-kaufen-FJRVYT 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:34:02.467838Z 2024-03-05T09:34:02Z 2025-12-10T12:03:39Z 150 5742 Wald im Pinzgau Vorderkrimml Nr. 15 3 Zell am See false 587.71 0 968.87 true EUR false Mieterprovisionsfrei 83.1 3 1 1 1 1 1 93,00 Leben wie im Urlaub! Geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Wald im Pingau! Mit hoher Wohnbeihilfe WOHNBEIHILFE max. ca. EUR 730,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 250,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe - Bad mit Wanne - WC separat - praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 346,00 - Bezug: ab sofort Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1.319,00 und die Kaution von EUR 3.960,00. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b5a18a2878a29e68474ca85e182dd19e3d19350.jpg Wohnzimmer Küche Foto 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d778a43074c60f9b3a9ea8c1fbb7e27fc2afcfd2.jpg Wohnzimmer Küche Foto 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/71a10118abb7989c965749fcf4252f503d46cf4e.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/6154ec7b98150d84251a47d03fa952e2b122d61e.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4238a8aa529224109b7f868a9b659980c7234213.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/f60953d9c06747b1ff918f254b9a90014d65df5f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d256c01fe73ecc9d2d6c1792c2811baabd09a061.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f57580f8e49e7a613e8f5c73b123e8d371357d15.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb497ff62f50ee7bc700b90bfdc74fad92ff45b8.jpg true F6LJL4 8897106 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wie-im-urlaub-gefoerderte-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-wald-im-pingau-mit-hoher-wohnbeihilfe-F6LJL4 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T07:14:26.049477Z 2023-08-08T06:14:26Z 2025-12-10T12:03:39Z 150 5511 Hüttau Hüttau 74 3 Sankt Johann im Pongau false 414.42 0 771.21 true EUR false Mieterprovisionsfrei 80.34 3 1 1 1 1 65,00 1,27 RAUS AUS DER STADT - 3 ZIMMER IM GRÜNEN! Sehr große, geförderte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Carportplatz in Hüttau! Mit hoher Wohnbeihilfe = Reduktion der Mietkosten WOHNBEIHILFE bis ca. EUR 600,00 (=zumutbarer Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Hüttau, Frau Bergmüller, Tel: 06458 / 7232-3. - großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche und Zugang zur Loggia - 2 geräumige Schlafzimmer - Vorraum mit Garderobenbereich - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Wasch- und Trockenraum im Keller - Baujahr 1996 - Miete inkl. Carport, Betriebskosten und Heizkosten Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre 2) Nur für neue Mieter 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1.004,09 und die Kaution von EUR 3.020,00 Objektansicht image/png https://cmcdn.de/c/b4245ad0ba734e53f2313899f936d4a0f5798769.png Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e25b9bdf4649f5d843281c6bae8dd9123ed4b5c.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c3fd4c49b2a0b16e194ac7735d1a6e3744124a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ac207a254317247168db6bf3bf0a5891588540f.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7775daddc8b157525b48400883a9de0d7168656f.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8be01876415af7f6e5396d10730cebcbbda91901.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c09e430514700533149b27ed669c745c5d0345e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2c78f4aef7ecfce9c725301cb99aaa2ce991bb.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/e72710a802995320938f3f7c47189c5a8e6e355a.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/e03c041e19295460ecb1c2d1b02bf02f8df0194e.jpg Wohnungsplan image/png https://cmcdn.de/c/e6cf133f0163e0a469cf22c2ede2af65018c4bf1.png true GJGJY5 10361092 https://immo.sn.at/immobilien/raus-aus-der-stadt-3-zimmer-im-gruenen-sehr-grosse-gefoerderte-3-zimmerwohnung-mit-loggia-und-carportplatz-in-huettau-mit-hoher-wohnbeihilfe-reduktion-der-mietkosten-GJGJY5 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:03:53.182961Z 2025-09-29T12:03:53Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 5440 Golling an der Salzach Tiefgarage Hallein false 0 80 false EUR false nein 5 28,00 B 0,59 A+ Tiefgaragenplatz in Neubauobjekt in Golling zu vermieten Zur Vermietung steht ein sicherer und komfortabler Tiefgaragenplatz in einem Neubauobjekt in zentraler Lage in Golling, Gangsteig 112. Der Stellplatz befindet sich in einer gepflegten Tiefgarage eines modernen Wohnhauses. Die Zufahrt erfolgt über ein automatisches Garagentor mit Fernbedienung. Die Garage ist gut beleuchtet. Größe: 13,43 m² Länge: 5 m Einfahrtshöhe: 2,10 m Toröffnung elektrisch mit Fernbedienung Der Stellplatz eignet sich hervorragend für Anwohner und Pendler die eine sichere Parkmöglichkeit in attraktiver Lage suchen! TG 43 image/jpeg https://cmcdn.de/c/176ce98d4f1b0319990f44dfaad87a73e645361c.jpg true GF3FTX 10263766 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-in-neubauobjekt-in-golling-zu-vermieten-GF3FTX 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:03:26.989557Z 2025-07-21T10:03:26Z 2025-12-10T12:03:37Z 150 5201 Seekirchen Anton-Windhager-Straße 23 4 Salzburg-Umgebung false 0 1690 true EUR false nein 84.55 3 1 1 2 1 11.81 1 34,00 0,71 ENTSCHLEUNIGUNGSORT! Behagliche, großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenplätze in Seekirchen! Im Namen des Eigentümers dürfen wir diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung anbieten! - vom großzügigen Wohnzimmer gelangen sie direkt auf den großen Balkon - die Kochnische ist möbliert - die 2 geräumigen Schlafzimmer bietet Raum zur Erholung - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß - WC separat - großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe - großes Kellerabteil - 3. Obergeschoß - Personenaufzug Die Betriebs- und Heizkosten sowie zwei Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert. - Kaution EUR 5.070,00 - Mietvertrag 3 Jahre befristet Wir freuen uns auf ihre Anfrage! Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/818e7892622c57491e656866146e31c6749cba4c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1f03c6adfdc603159298379ae7a040c914d7627.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc97c634db0050aca8766a568c365e54a05a2b5.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a48b8aa94e513642c617dd92d42b2648b0497fc2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ceffd6ded598b7dff78ca2dd415d48c2741b370.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/98efa2ee9d8caeca643561fa40a1fcc187693ef8.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/39cf675c327375802fc96d6643da28efff782d88.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ebb6271f959b5ea3fe74b37dcd5dec30c81e3fd.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcd1297843bd71549a6249b6ab1436e3ee86dac3.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7b3380af6443edda8e77778e4b533f57894b6b9.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/f92db57d2ccf9a50f0a342b5ac6f178f3cc73e45.jpg Wohnungsplan image/png https://cmcdn.de/c/92fff4eca4ec2c171aad7027b07a198a146347c2.png Wohnungsplan image/png https://cmcdn.de/c/dc6cd7644241d4d83ff43c95a18e9cf3738a7fef.png true GLMH4B 10442175 https://immo.sn.at/immobilien/entschleunigungsort-behagliche-grosszuegige-3-zimmerwohnung-mit-balkon-und-2-tiefgaragenplaetze-in-seekirchen-GLMH4B 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:03:33.27912Z 2025-11-10T10:03:33Z 2025-12-10T12:03:37Z 150 5303 Thalgau Zehenthofweg 1 3 Salzburg-Umgebung false 190000 0 true EUR false nein 62.11 2 1 1 1 1 1 176,00 2,31 Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Carport in Thalgau - mtl. Rückzahlung ab EUR 673,- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen. Das große Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und Komfort, während die großzügige Küche mit Essbereich zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag angenehm gestaltet. Der Flur mit Garderobenbereich bietet ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Extras wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten viel Stauraum für Ihre Utensilien. Für Ihren PKW steht ein fixer Carportplatz bereit, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterstellt. Dieses Zuhause verbindet Komfort, Funktionalität und eine schöne Lage – perfekt für ein angenehmes Wohnen! Objektbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/d97716a967f3bbfbc0ec847497e30d753f02381e.jpg 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4708324f7be0fcb162c9f525c5b53631e7ad42c.jpg 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ed7f19d31800e17723168c7e80ec0147920f70f.jpg 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b61bac371bac30117a98a16db58acc5e218ad4f4.jpg 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ec88dcaeaf4fc07f34808293d9b106cf40c16a4.jpg 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a14968e32600420cdf0cc65e60388386546606e.jpg 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20bcab89377cf37563b9b79e0c613517f86b06b3.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/29a24e18ca353b9ca49d95ff2bddfeeea0a3483d.jpg true GH34YZ 10326818 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-balkon-und-carport-in-thalgau-mtl-rueckzahlung-ab-eur-673-GH34YZ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:33:31.528374Z 2025-09-01T08:33:31Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 5592 Thomatal Thomatal 1 3 Tamsweg false 470.6 0 1031.5 true EUR false Mieterprovisionsfrei 72.65 3 1 1 1 1 10 32,00 0,81 WOHNPARADIES! Gemütliche, geförderte 3-Zimmerwohnung in Thomatal! 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Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1f3e5140ed0500359f6d46751420c9d311e7c03.jpg Golling DreiGang_Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae17a0305bcc248811dc68767e6df1529af7e9a7.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ae46a5e0f76e756096b8d76beeaff2c0ce36396.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bf8c9c7a08c12ccdbc3d51c3f43fef2de57575b.jpg Terrasse, Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/328febee99d0830c9d40ffaefb9fcefc63fa8cd9.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1326cc04a392e62f3b162cd283ae114f3c491d4.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6a1920ffcaba1e094a74e4f75179915483a59e8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae15dba93894c73358fedc0a712005b17f864b65.jpg Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a75db5bf6d074f6b28eb5de80dc6aef66552823.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/46ea21f77b2c7c9fa0c1dde6d98135f7b0250111.jpg BM_Vertriebsplan TOP 1_01 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a1f8dad8b28d0acf55233a5563847bc80f911ba.jpg WBF Golling Top 1-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c344a2e10494b38d677360ef83aa8e5bc112009.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true FBF2XK 9068937 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-gartenwohnung-im-herzen-von-golling-mit-neuer-wohnbaufoerderung-FBF2XK 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:05:18.476296Z 2023-10-27T10:05:18Z 2025-12-10T12:03:37Z 150 5303 Thalgau Salzburger Straße 33 3 Salzburg-Umgebung false 259000 0 true EUR false nein 64.19 3 1 1 1 29 73,00 1,13 Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Thalgau - mtl. Rückzahlung ab EUR 916,- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 64,19 m², 1. Obergeschoss, Westausrichtung Objektbeschreibung Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über einen großzügigen ca. 11,59 m² großen Balkon mit Westausrichtung. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem separaten WC. Ausstattung Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster Separates WC Schlafzimmer: Großzügig gestaltet und über das Wohnzimmer begehbar Kinderzimmer: Zugang zum Balkon Küche: Offene Kochnische/eingebundene Küche mit Anschlussmöglichkeiten Wohnzimmer: Angenehmes Zentrum der Wohnung, von dem aus der Balkon erreichbar ist Raumaufteilung Wohnzimmer mit Küchenbereich Großes Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit WB -Separates WC Weiteres Abstellplatz im Freien Kellerabteil Objektansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/615ddd316d7551d7c3c6ffa7cb32332d38f383b3.jpg 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b54214c5cc8ca9dcb2f8433624ec82b308f095f.jpg 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30c7dc7f5ea260a127d97238399040f9eb991905.jpg 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f675efd202aa6805945a0506d0b41b0b47c026f.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d32d530958e562fbddac954e22ca65430c5b6dd2.jpg 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4de2eefe96de20e75a5a3c82db632dfd3eb406da.jpg 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/461ca1468ea8404d79abe3c94d37243f683199ae.jpg 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/130f4eed22825a01050192487f7aad78b769b2d6.jpg 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea29b9498aea427b6f27701c118f94949173c96.jpg 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c4124cfa54673b4d3846084d1bb2f00d8283e80.jpg 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed0eb9de35fadeb4852d7b4ffa3d3b88e4fbed89.jpg Wohnungsplan Top 4 image/png https://cmcdn.de/c/b5e01460af621488994d6a5513e79c8ed045d358.png true GK427L 10390317 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-thalgau-mtl-rueckzahlung-ab-eur-916-GK427L 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T07:33:22.900136Z 2025-10-10T06:33:22Z 2025-12-10T12:03:39Z 150 5201 Seekirchen Anton-Windhager-Straße 25 Salzburg-Umgebung false 0 1395 false EUR false nein 70.23 2 1 1 1 7.28 true 33,00 B 0,60 A+ EIGENHEIMSICHERUNG Heute einziehen, Morgen kaufen! Das Gebäude mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, einen Bahnhof, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5803652f14e69faee1148c00b611c4b58fac33b9.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/00df817203257ffd3c2ac58f55f33dbef650d4b7.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b50c2250a79f41f9d277824073cd083025717406.jpg Wohnzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2ce70fcb5cbfffc1b6750f7f109763034fd3c36.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a104bedd5343d77c75161026d7fa159c52528455.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a80ae03acf03a42db07a855b5f4a68ec57e4ecdf.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba8d84832e3302e9169ac9c1290699b9a1080c18.jpg H.02_OG 2_Top 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad2aea6216f959f71fb485187005a910943d87bf.jpg 44a45513-4e59-48aa-86fe-6ded489dc011_Wohnungsleasi image/jpeg https://cmcdn.de/c/b61eca64a2995b3981d78c2b5285a4a047e95168.jpg Eigenheimsicherung_Seekirchen Haus 2 Top 12 application/pdf https://cmcdn.de/c/e2a729e68215547be70a837e47a3f2e7ed563ae6.pdf true GM3DH7 10459356 https://immo.sn.at/immobilien/eigenheimsicherung-heute-einziehen-morgen-kaufen-GM3DH7 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:03:40.568908Z 2025-11-20T10:03:40Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 83410 Laufen Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b 4 false 461100 0 true EUR false nein 81.98 3 1 2 1 18 2026 Exklusive Maisonette-Wohnung! In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/12969c340a250ea4f46ab0e2e0582ffaaef1cfbe.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb974616c410dd4306840f4455023ce3a26d0534.jpg Plan Top AP08 2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/65442aae39f0784014b19754767433be2704026c.jpg Plan Top AP08 DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6878edff8b4fdc48c088c182685fa7c8a9f0f21.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true GFGZFM 9843529 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-maisonette-wohnung-GFGZFM 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:03:26.033139Z 2025-07-31T08:03:26Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 83410 Laufen Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b 4 false 524400 0 true EUR false nein 84.93 3 1 1 2 1 39 2026 A+ Tolle 3 Zimmer Gartenwohnung NEUBAU - hohe KFW Förderung möglich! In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6af3b2d49dc5292caf3680035deff79a16febe6.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb974616c410dd4306840f4455023ce3a26d0534.jpg Plan Top AP12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59113c5d4e9bab66cf548d1e5c5e40fbf72a94ba.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true GB883M 9843324 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-3-zimmer-gartenwohnung-neubau-hohe-kfw-foerderung-moeglich-GB883M 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:33:39.669154Z 2025-05-21T09:33:39Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 83410 Laufen Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b 4 false 362800 0 true EUR false nein 60.73 2 1 1 1 32 2026 Erstbezug: charmante Gartenwohnung leicht finanzierbar! In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. 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In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. 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In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 19 Eigentums- und 9 Mietwohnungen, ein Café bzw. Gewerbefläche und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wird. Insgesamt zehn Kinder werden in der neuen Kinderkrippe auf 192 m² Fläche (inkl. Bewegungs-, Ruhe-, Koch- und Essraum plus Büro) Platz finden, die mit Parkettböden und Akustikdecken ausgestattet wird. Direkt davor wird ein kinderfreundlicher Freibereich zum Spielen geschaffen. Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk Architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Die Eigentumseinheiten eignen sich auch hervorragend für Dienstnehmerwohnungen. Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäude-Ensembles sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 35 Tiefgaragen- und 27Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant. 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In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 19 Eigentums- und 9 Mietwohnungen, ein Café bzw. Gewerbefläche und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wird. Insgesamt zehn Kinder werden in der neuen Kinderkrippe auf 192 m² Fläche (inkl. Bewegungs-, Ruhe-, Koch- und Essraum plus Büro) Platz finden, die mit Parkettböden und Akustikdecken ausgestattet wird. Direkt davor wird ein kinderfreundlicher Freibereich zum Spielen geschaffen. Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk Architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Die Eigentumseinheiten eignen sich auch hervorragend für Dienstnehmerwohnungen. Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäude-Ensembles sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 35 Tiefgaragen- und 27Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant. SWB Erpfendorf-0812 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07be393f5ae17fb4b1ff9e02565cc650c0050200.jpg SWB_Erpfendorf (47) image/jpeg https://cmcdn.de/c/361b8b753e6709c30e60a6535812cfbf23dfe556.jpg SWB Erpfendorf-1162 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd2654d00b00f089c8f61a67bd5da5a4dd55b32.jpg SWB Erpfendorf-0758 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ed8853b285e7a9bc477e62221d1b0256c1c95a9.jpg SWB Erpfendorf-1149 image/jpeg https://cmcdn.de/c/677746aaf8c22f5acbee3dd2de3172e43704521f.jpg SWB Erpfendorf-1091 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c70fb5cf833c5a449d7a3ae4445fe16496f51d09.jpg Gastro image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdbec376f0e2c4f1ea97abf11a53f0c141869845.jpg SWB Erpfendorf-1154 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d40bd7e151c144414b33e43a6d719abb51cffcf.jpg SWB Erpfendorf-1157 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a74fd71055d3e5faa7f4bd3f32ec33cd61d79d27.jpg SWB Erpfendorf-1155 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5605df447b0b8a2fd00b1089b709b21e8852ed78.jpg SWB Erpfendorf-1152 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d0aa392a7d152b5722038a3074f381c4af3686b.jpg SWB Erpfendorf-1158 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dc2806489ae670eaa75e0eeac80d5f641ead9e3.jpg GESCHA¨FTSFLA¨CHE _ GASTRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/16b8a436a95000df3afc4622da078057f5da4f8f.jpg U¨BERSICHT ERDGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/eee976e75705383f76c75093cdb6adc7ec4c185a.jpg true F82473 8970655 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-gewerbeflaechen-in-erpfendorf-mitte-auch-in-miete-moeglich-F82473 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T14:00:20.583659Z 2023-09-12T13:00:20Z 2025-12-10T12:03:39Z 150 6383 Erpfendorf Dorf 33 b 4 Kitzbühel false 1801.77 0 2743.17 true EUR false nein 218.44 18 28,00 0,63 Neubau: Gewerbeflächen in Erpfendorf Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 19 Eigentums- und 9 Mietwohnungen, ein Café bzw. Gewerbefläche und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wird. Insgesamt zehn Kinder werden in der neuen Kinderkrippe auf 192 m² Fläche (inkl. Bewegungs-, Ruhe-, Koch- und Essraum plus Büro) Platz finden, die mit Parkettböden und Akustikdecken ausgestattet wird. Direkt davor wird ein kinderfreundlicher Freibereich zum Spielen geschaffen. Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk Architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Die Eigentumseinheiten eignen sich auch hervorragend für Dienstnehmerwohnungen. Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäude-Ensembles sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 35 Tiefgaragen- und 27Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant. SWB Erpfendorf-0992 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/620599ed8d76cf94d65ac74b4109a3cedb5e8a69.jpg SWB_Erpfendorf (47) image/jpeg https://cmcdn.de/c/361b8b753e6709c30e60a6535812cfbf23dfe556.jpg SWB Erpfendorf-0781 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/99bf94f2c842bdd63948d2b6a38502adeb286d8d.jpg SWB Erpfendorf-0758 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ed8853b285e7a9bc477e62221d1b0256c1c95a9.jpg SWB Erpfendorf-1149 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/677746aaf8c22f5acbee3dd2de3172e43704521f.jpg SWB Erpfendorf-1091 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c70fb5cf833c5a449d7a3ae4445fe16496f51d09.jpg SWB Erpfendorf-0812 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/07be393f5ae17fb4b1ff9e02565cc650c0050200.jpg SWB Erpfendorf-1162 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd2654d00b00f089c8f61a67bd5da5a4dd55b32.jpg Gastro image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdbec376f0e2c4f1ea97abf11a53f0c141869845.jpg SWB Erpfendorf-1160 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b64165afaa61489bf18c57386f76d26c09024d9a.jpg SWB Erpfendorf-1152 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d0aa392a7d152b5722038a3074f381c4af3686b.jpg SWB Erpfendorf-1158 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dc2806489ae670eaa75e0eeac80d5f641ead9e3.jpg SWB Erpfendorf-1155 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/5605df447b0b8a2fd00b1089b709b21e8852ed78.jpg SWB Erpfendorf-1154 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d40bd7e151c144414b33e43a6d719abb51cffcf.jpg SWB Erpfendorf-1157 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/a74fd71055d3e5faa7f4bd3f32ec33cd61d79d27.jpg GESCHA¨FTSFLA¨CHE _ GASTRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/16b8a436a95000df3afc4622da078057f5da4f8f.jpg U¨BERSICHT ERDGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/eee976e75705383f76c75093cdb6adc7ec4c185a.jpg true F7ZXP9 8970635 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-gewerbeflaechen-in-erpfendorf-F7ZXP9 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:07:08.160357Z 2023-09-12T12:07:08Z 2025-12-10T12:03:39Z 150 5645 Böckstein Bergherrenstraße 45 4 Sankt Johann im Pongau false 353.26 0 1025.14 false EUR false Mieterprovisionsfrei 86.77 3 1 1 1 1 1 77,00 1,80 LEBEN IN BÖCKSTEIN! Geförderte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Böckstein im Gasteinertal! Mit hoher Wohnbeihilfe WOHNBEIHILFE max. ca. EUR 550,00 welche sich mietmindernd auswirken kann! - Dachgeschoß zur Alleinnutzung - gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia - Küche separat - 2 große Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC separat - Flur mit Garderobenbereich - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - fixer Tiefgaragenplatz - Baujahr 1990 - die Betriebskosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert - Beitritt Genossenschaft EUR 470,00 bzw. 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Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa8c1a0176083d156ab439a870a8d6b74979a14.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb974616c410dd4306840f4455023ce3a26d0534.jpg Plan Top AP19 2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f4cac628828bcf9e72bfe26bc1cb75b44d9e809.jpg Plan Top AP19 DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d8989abdfc97862043efd13d74f04f200d7eb00.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true G9GXCM 9843545 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-einzigartige-3-zimmer-maisonetten-wohnung-in-laufen-G9GXCM 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T06:33:45.792233Z 2025-05-06T05:33:45Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 5741 Neukirchen am Großvenediger Dürnbachau 434 3 Zell am See false 417.81 0 950.13 true EUR false Mieterprovisionsfrei 54.06 2 1 1 1 1 1 42,00 0,61 1998 Geförderte 2-Zimmerwohnung mit hoher Wohnbeihilfe mit Balkon und Tiefgarage WOHNBEIHILFE max. EUR 510,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - Küche räumlich vom Wohnzimmer getrennt - helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - praktisches Kellerabteil - Vorraum mit Garderobenbereich - ruhig gelegenes Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC extra - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 2.660,00 Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c20da85cce0aec68a111d233c336bacc590fe91.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/67de55665e2dcf7d18f5ba9968a3f7a908a76746.jpg true GL9HB7 10413647 https://immo.sn.at/immobilien/gefoerderte-2-zimmerwohnung-mit-hoher-wohnbeihilfe-mit-balkon-und-tiefgarage-GL9HB7 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T06:33:44.983169Z 2025-11-04T06:33:44Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 5630 Bad Hofgastein Salzburger Straße 13 3 Sankt Johann im Pongau false 319.64 0 700 false EUR false Mieterprovisionsfrei 46.06 1 1 29 96,00 1,48 Geschäftslokal/Bürofläche in Bad Hofgastein Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Bad Hofgastein. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle. Nutzungspotential: Büroflächen: Ideal für Einzelunternehmen, Start-ups oder Beratungsdienste Ladengeschäft: Geeignet für Einzelhandel, Verkaufsflächen oder Ausstellungsräume Praxisräume: Perfekt für Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitsbereich Sonstige gewerbliche Nutzung: Anpassbar für viele weitere Branchen, je nach Bedarf Besonderheiten: Zentrale Lage in Bad Hofgastein, ideal für hohe Kundenfrequenz Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsarten Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bild aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7630007e49096bbd19dfade2b64fbea9d337fb91.jpg Wohnungsplan_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a5917e74dfb0380b90aa36fd4b7034eac3ad68f.jpg true GLXYM9 10454783 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-bueroflaeche-in-bad-hofgastein-GLXYM9 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:33:32.851183Z 2025-11-17T13:33:32Z 2025-12-10T12:03:39Z 150 5400 Hallein Salzachtalstraße 18c 7 Hallein false 432600 0 true EUR false nein 67.22 3 1 1 2 1 17.36 true 1 24,00 A 0,64 A+ Wohnen über den Dächern Halleins! In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9485654d78f7f6d05ab26386f9d6d5526bc65eb.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/68a72429647f70e79c76a693a3ac12395d917b25.jpg 25004af_Reis_LM_WP07.4_433 18c_33 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d327ea59f5f158cb5bfce8a3c2d9c4d9caea1251.jpg https://projekte.salzburg-wohnbau.at/stadt-land-leben-hallein text/uri-list https://projekte.salzburg-wohnbau.at/stadt-land-leben-hallein true GLXRCQ 10454130 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-ueber-den-daechern-halleins-GLXRCQ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:33:26.312495Z 2025-11-17T10:33:26Z 2025-12-10T12:03:39Z 150 5020 Salzburg Bruno-Oberläuter-Platz 1 Salzburg (Stadt) false 3286.03 0 6005.16 true EUR false nein 270.37 32,00 B 0,74 A B Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage an der Alpenstraße – Salzburg Josefiau Dieses großzügige Geschäftslokal befindet sich in hervorragender Frequenzlage direkt an der Alpenstraße 50, einer der meistbefahrenen Einfahrtsstraßen Salzburgs. Die unmittelbare Nähe zur Haltestelle Josefiau sowie die sehr gute Sichtbarkeit von der Straße bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäftskonzept. Flächenaufteilung: Ausstellungs-/Verkaufsfläche im Erdgeschoss: ca. 173 m² Nebenflächen im Untergeschoss: ca. 101 m² Die gut geschnittene und lichtdurchflutete Ausstellungsfläche ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Handel, Schauraum, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Durch die große Fensterfront ist eine hervorragende Präsentation Ihrer Produkte garantiert. Besonderheiten & Ausstattung: - Besonderheiten & Ausstattung: - Großzügige Verkaufs- und Ausstellungsfläche - Große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit - Lagerräume im Kellergeschoss mit ca. 101 m² - Kundenparkplätze direkt hinter dem Geschäftslokal - Attraktive Frequenzlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. - Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) direkt vor der Tür – Haltestelle "Josefiau" Lagevorteile: Die Alpenstraße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen Salzburgs und verbindet die Innenstadt mit dem südlichen Umland. Durch die hohe Passanten- und Autofrequenz sowie die gute Erreichbarkeit ist dieser Standort besonders für Handels- und Dienstleistungsbetriebe geeignet. Geschäfte, Gastronomie und Nahversorger in der Umgebung sorgen zusätzlich für Kundenfrequenz. GESCHÄFTSLOKAL image/jpeg https://cmcdn.de/c/207e4fb3432289f1888f3c82c5df08e32a706e63.jpg Ansicht 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7198fb10a9ddcb968a1aeb69b1309065b81f5ebe.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e226832c0a33f8e1ae1312c346232b62dec74b64.jpg Ansicht 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/79466ebeb249848a05688bf48ca06abae9cdeaec.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/28286a26184842494b7a6eafa06b974042b24578.jpg Kellergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/b83edb4144788da29e1a5d67d946daa176c1f2de.jpg true GJSZN8 10360721 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-in-top-lage-an-der-alpenstrasse-salzburg-josefiau-GJSZN8 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:33:19.144395Z 2025-10-06T08:33:19Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 5201 Seekirchen Anton-Windhager-Straße 25 Salzburg-Umgebung false 421400 0 true EUR false nein 70.12 2 1 1 1 26.53 true 33,00 B 0,60 A+ Gartentraum! Große 2-Zimmer-Wohnung leicht finanzierbar! Das Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet. Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/71d1a0200c8799feee21e048dccbdf80a70b5b7a.jpg Garten image/png https://cmcdn.de/c/dc6231e6f98cf158f80e4379db514c2b482cace0.png Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b28b36f21568a5d47449eddc456405b880d8414.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b8263cea32b6f754aee8507a1fabd67c19b632.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7527c02adf064f27fa75630ca7dc1163c9e34020.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cac0837b96856c2dfadd0f3626467bc384f4e8a.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/7face02a482d3de62d0d780c3db16e6c6dc6a594.jpg H.02_EG_TOP 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/129d8c7d1ad14d443f193de45cdac4129bba0885.jpg Eigenheimsicherung_Seekirchen Haus 2 Top 3 application/pdf https://cmcdn.de/c/f0615e43c536b0942bb3a83433465632868710da.pdf true FSW2HW 9641262 https://immo.sn.at/immobilien/gartentraum-grosse-2-zimmer-wohnung-leicht-finanzierbar-FSW2HW 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:34:45.002263Z 2024-08-12T07:34:45Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 5672 Fusch an der Glocknerstraße Zeller Fusch 164 3 Zell am See false 293.42 0 686.1 true EUR false Mieterprovisionsfrei 53.94 2 1 1 17 34,00 Geförderte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Carportplatz! Mit hoher Wohnbeihilfe! Durch die zentrale Lage können alle infrastrukturellen Einrichtungen bequem zu Fuß erreicht werden. Die Gemeinde Fusch im Nationalpark Hohe Tauern am Fuße der Großglockner-Hochalpenstraße bietet neben gemütlichem Dorfidyll unzählige Sportmöglichkeiten wie wandern, radfahren,... Weitere Erholungsmöglichkeiten bietet der Wildpark Ferleiten, der Untere Hirzbachfall oder die Nepomuk-Grotte am Nepomuk Weg der Sinne. Objektansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/96304257bc4f226a244818590fc0693e1d6bb2ef.jpg Wohnungsplan Top 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/10c695443cb481387559d16b308ea6f9fb781e98.jpg true GMKPLK 10476409 https://immo.sn.at/immobilien/gefoerderte-2-zimmerwohnung-mit-balkon-und-carportplatz-mit-hoher-wohnbeihilfe-GMKPLK 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:03:29.57952Z 2025-12-01T08:03:29Z 2025-12-10T12:03:37Z 150 5742 Wald im Pinzgau Vorderkrimml Nr. 15 3 Zell am See false 534.51 0 829.15 true EUR false Mieterprovisionsfrei 75.57 3 1 1 1 1 93,00 Pinzgau Leben! Gemütliche, geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und toller Raumaufteilung in Wald im Pinzgau! Mit hoher Wohnbeihilfe WOHNBEIHILFE max. EUR 670,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG max. EUR 130,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon - 2 ruhig gelegene Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne - WC separat - großer Abstellraum sowie praktischerKellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1094,78 und die Kaution von EUR 3.390,00. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b5a18a2878a29e68474ca85e182dd19e3d19350.jpg Wohnungsplan_Top 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d7aa8cc9b6a64da7306c020376e873bfeb2b4e7.jpg true F3JQ68 8758954 https://immo.sn.at/immobilien/pinzgau-leben-gemuetliche-gefoerderte-3-zimmerwohnung-mit-balkon-und-toller-raumaufteilung-in-wald-im-pinzgau-mit-hoher-wohnbeihilfe-F3JQ68 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:04:32.730587Z 2023-06-02T09:04:32Z 2025-12-10T12:03:37Z 150 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 112 Hallein false 409900 0 true EUR false nein 63.1 2 1 1 1 1 77.25 true 23 28,00 B 0,59 A+ Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Garten in Golling - Entdecken Sie die Vorteile der neuen Wohnbauförderung und der monatlichen unverzinsten Annuitätenzuschüsse! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Garten 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9d26b5df40f15332b1f88d0c9db1fdb6ef1867.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/46c767b6121167c00aed5e85b32d33d505bc7efc.jpg Top 2-05_Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/090d81f3da25a188b0f89290b1f0c0fc979690fd.jpg Top 2-05 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fbdbaeebc949cc752855556145f56eedee680fe.jpg Top 2-05 Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/074e660ae739cede7c8df9dd843c6d86af300968.jpg Top 2-05_Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d03c97338134f19e14adaf10aa009d403f0936.jpg Top 2-05 Terrasse, Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9d9d6ba09178ad4c002bff62d65b55ef53d2379.jpg BM_Vertriebsplan TOP 2_05 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4debe05015eaabaca9be9165f60020cf4ade13e.jpg WBF Golling Top 2-05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d8c54e1c63f4f7022a71baa2bbea99f4d649e8b.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true G5MR52 10040943 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zimmer-neubauwohnung-mit-garten-in-golling-entdecken-sie-die-vorteile-der-neuen-wohnbaufoerderung-und-der-monatlichen-unverzinsten-annuitaetenzuschuesse-G5MR52 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:03:23.848816Z 2025-03-07T09:03:23Z 2025-12-10T12:03:39Z 150 5541 Altenmarkt im Pongau Zauchenseestraße 5+7 2 Sankt Johann im Pongau false 480200 0 true EUR false nein 84.22 3 1 1 1 1 7.42 true 2023 34,00 B 0,86 B Leben, wo andere Urlaub machen im Zentrum Altenmarkts! Auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück in zentraler Lage wurden – Zusätzlich zur Erweiterung des Kindergartens – sieben moderne Eigentumswohnungen errichtet. Das Ortszentrum von Altenmarkt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktiven 3-Zimmer-Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoß und weisen Größen zwischen 73 m² und 86 m² auf. Sie verfügen über großzügige Fenster und Balkone oder Terrassen. 14 Tiefgaragenplätze sowie vier Kfz-Stellflächen im Freien sorgen für ausreichend Parkflächen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt getrennt vom Kindergarten. Terrasse 2 Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98e9f6ffb02f569c87aa186964fddb7045cf21a2.jpg SWB Altenmarkt KIGA-0847 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a36bd410721188d9104771de2b0d9caa60a34471.jpg SWB Altenmarkt KIGA-1268 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32fda3edc2d8783f7c34c08f1321c9fefcdc74c1.jpg Aussicht Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/260ec3a8246e9bd64bb416222c3861121bdce4fb.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3cb09a167fc48e7bc9a2b155919f850b1f55bee.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a2d67cd8c764a51a9913a409be0438a1db3e392.jpg Wohnzimmer Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e65c51c5964db1b6ac6414a1f689a5f5ffb4e21.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/a61ff42fced335d838699351c5a1ef77cd546957.jpg Wohnzimmer Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc3dd8545a478ece28544d51f989474d157a46f.jpg 12 Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e425149144178f2f7fa93eb108e5a4b5001069e0.jpg 14 Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b95db5caa58634a116d857893b73ab1bbb9b26f2.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/396331ac56011121a33e50d46eae450ed5267392.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2d8fa0b50d2bca4e454f61656a6c961a891b116.jpg Altenmarkt TOP 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc118721ee532061b21774e92e4a299d7c9b025e.jpg Eigenheimsicherung_Top 1 application/pdf https://cmcdn.de/c/7c1b436299905d3b4d59eb9a807949a2b11d7d66.pdf https://www.salzburg-wohnbau.at/projekte/altenmarkt-erweiterung-kindergarten/ text/uri-list https://www.salzburg-wohnbau.at/projekte/altenmarkt-erweiterung-kindergarten/ true FQKSPJ 9430701 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-andere-urlaub-machen-im-zentrum-altenmarkts-FQKSPJ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:03:15.901321Z 2024-06-28T08:03:15Z 2025-12-10T12:03:37Z 150 83410 Laufen Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b 4 false 489700 0 true EUR false nein 87.08 3 1 1 1 2 1 18 2026 Geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung! In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb974616c410dd4306840f4455023ce3a26d0534.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Plan Top AP06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/077966e6dd985d831a1307b117eb8f788080c7a9.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true GGLC68 9329284 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-neubauwohnung-GGLC68 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:03:32.586934Z 2025-08-21T10:03:32Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 83410 Laufen Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b 4 false 650900 0 true EUR false nein 108.95 4 2 2026 A+ NEUBAU: Einzigartige 4 Zimmer Maisonetten-Wohnung in Laufen In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f996b545746ae34c4762c3a859e8e188513371e3.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb974616c410dd4306840f4455023ce3a26d0534.jpg Plan Top AP20 2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b637201afab3b318662a360f0e266c5c182c609.jpg Plan Top AP20 DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/79059a659461551a895bd3b16d61ab82af066d39.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true GGLC67 9843326 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-einzigartige-4-zimmer-maisonetten-wohnung-in-laufen-GGLC67 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:03:32.57524Z 2025-08-21T10:03:32Z 2025-12-10T15:03:49Z 150 5201 Seekirchen Anton-Windhager-Straße 25 Salzburg-Umgebung false 428400 0 true EUR false nein 70.23 2 1 1 1 7.28 true 33,00 B 0,60 A+ EIGENHEIMSICHERUNG Heute einziehen, Morgen kaufen! Das Gebäude mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, einen Bahnhof, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5803652f14e69faee1148c00b611c4b58fac33b9.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/00df817203257ffd3c2ac58f55f33dbef650d4b7.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b50c2250a79f41f9d277824073cd083025717406.jpg Wohnzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2ce70fcb5cbfffc1b6750f7f109763034fd3c36.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a104bedd5343d77c75161026d7fa159c52528455.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a80ae03acf03a42db07a855b5f4a68ec57e4ecdf.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba8d84832e3302e9169ac9c1290699b9a1080c18.jpg H.02_OG 2_Top 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad2aea6216f959f71fb485187005a910943d87bf.jpg Berechnung Eigenheimsicherung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d8643ed8c337d49e332ed7cbd7d068e35a00e43.jpg Erklärung Eigenheimsicherung image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca0ab5178a5965800e2b723bc4ed07a4e60ef6ff.jpg Eigenheimsicherung_Seekirchen Haus 2 Top 12 application/pdf https://cmcdn.de/c/e2a729e68215547be70a837e47a3f2e7ed563ae6.pdf true G2TXLX 9364310 https://immo.sn.at/immobilien/eigenheimsicherung-heute-einziehen-morgen-kaufen-G2TXLX 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:03:13.07666Z 2025-01-09T11:03:13Z 2025-12-10T12:03:37Z 150 5440 Golling an der Salzach Moartalstrasse 379 2 Hallein false 29.37 0 49.88 true EUR false Mieterprovisionsfrei 24 30,30 Carportplatz in Golling ab 1.9.2025 zu vermieten! 2012.05.22_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ea56ea3b0af9068c25780c662447c5eda7f9a8d.jpg true GF6KPP 10269592 https://immo.sn.at/immobilien/carportplatz-in-golling-ab-1-9-2025-zu-vermieten-GF6KPP 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T08:33:31.065049Z 2025-07-24T07:33:31Z 2025-12-10T12:03:39Z 14771 Bell Immobilien GmbH 12320 150 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 197000 0 0 true EUR true 50 2 7 false 32 0.59 2-Zimmer-Balkonwohnung in Mattighofen / Top 11 Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug! Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger. Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter. Neues Bauvorhaben in Mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1384234533a239500f7d5d7b1854ba1df0a58f.jpg Grundstück in Mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/94d81df2cc47deeb348f89f17569d69590d7fe05.jpg Visualisierung Süd-Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5d3b6071da649029990b11b50d098c9ee0a10ab.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5634bdb43547f3de3c613e702e9180c0f8ef7541.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/30906a842c8f77792078bcf85b1e1332bb5d5666.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/336840fe393216cddeae395280a24c6b05b4dbfb.jpg Bell Immobilien GmbH image/jpeg https://cmcdn.de/c/55982d082011beffd6d4af77761470d8a0100bcd.jpg Grundriss 1. Obergeschoss application/pdf https://cmcdn.de/c/24e73ee128512c6793c3f0fc75f1c21a90c63f24.pdf false GLQGZR 10446796 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-balkonwohnung-in-mattighofen-top-11-GLQGZR 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:31:53.811864Z 2025-11-12T16:31:53Z 2025-12-10T16:01:31Z 150 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 325000 0 0 true EUR true 78 2 196 8 false 32 0.59 Neue 3-Zimmer-Gartenwohnung in Mattighofen / Top 4 Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug! Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger. Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter. Grundstück in Mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/94d81df2cc47deeb348f89f17569d69590d7fe05.jpg Visualisierung Süd-Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5d3b6071da649029990b11b50d098c9ee0a10ab.jpg Neues Bauvorhaben in Mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1384234533a239500f7d5d7b1854ba1df0a58f.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/30906a842c8f77792078bcf85b1e1332bb5d5666.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5634bdb43547f3de3c613e702e9180c0f8ef7541.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/336840fe393216cddeae395280a24c6b05b4dbfb.jpg Bell Immobilien GmbH image/jpeg https://cmcdn.de/c/55982d082011beffd6d4af77761470d8a0100bcd.jpg Grundriss Erdgeschoss application/pdf https://cmcdn.de/c/93838922e21003562bcdb000f74155a1d9fad364.pdf false GLQGY2 10446793 https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zimmer-gartenwohnung-in-mattighofen-top-4-GLQGY2 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:01:42.970503Z 2025-11-12T16:01:42Z 2025-12-10T16:01:29Z 150 5161 Elixhausen Salzburg-Umgebung false 774000 0 true EUR true 123 2 28 31 0.56 Dachterrassenwohnung / ELIXHAUSEN / Hohe neue Wohnbauförderung! Moderne Architektur für Anspruchsvolle nahe der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet! Wohnbauförderung bis EUR 72.000,00 * / nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss * Basis: Jungfamilie, individuelle Beratung durch unser Team + Prüfung durch Förderstelle erforderlich! Bei diesem neuen Bauvorhaben entstehen 4 exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Sonnen- und Ruhelage. Die Architektur ist ein richtiges Highlight für anspruchsvolles, modernes und auch zeitgemäßes Wohnen! Die ruhige und sonnige Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur und dem nahen Obertrumer See, sowie beste Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit. Die direkte Umgebung besticht durch das schöne Umfeld mit Einfamilienhäusern und den Blick auf die Salzburger Berge von den Obergeschossen. Das Mehrfamilienhaus wird qualitativ hochwertig massiv errichtet, verfügt über eine moderne und nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage und entspricht absolut den energetischen Anforderungen an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen! Der Wohnung zugehörig ist im Keller ein sehr großzügiger Raum mit ca. 27 m². Baufortschritt Mitte Oktober 2025 / Ansicht Mehrfamilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fc6c8e68a7580d6a65cc144031c3c61abe588e3.jpg Baufortschritt Mitte Oktober 2025 / Ansicht Mehrfamilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b243387e05c64530af76295ae7dbe68c47492866.jpg Außenvisualisierung / Änderungen vorbehalten image/jpeg https://cmcdn.de/c/569b8d5f9b1c8df96730c01d2b25b399574b7cbf.jpg Baufortschritt Mitte Oktober 2025 / Ansicht Mehrfamilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dce5dfbb7382c27bb804499e1676d591ccc5cc5.jpg Baufortschritt Mitte Oktober 2025 / Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cf7f01b18d2973c4a428cd201b4ee44d9941780.jpg Baufortschritt Mitte Oktober 2025 / Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eaff1a3c9641e8aec2d4f35007f05d0c28de23a.jpg Ausblick von der Dachterrasse auf die Bergwelt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6f14141ab4d2ae9861d78fb95886388046e4102.jpg Baufortschritt Mitte Oktober 2025 / Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/38e159c80980b901a26c2601733dc7d785dd8699.jpg KI generierte Visualisierung Wohnzimmer und Terrasse image/png https://cmcdn.de/c/f76be4ce312fa20c472f5929bd4e69930f7d9381.png KI generierte Visualisierung Küche und Terrasse image/png https://cmcdn.de/c/f1936c47553aad49586dbb8cd554c1b29bb6df79.png Bell Immobilien GmbH image/jpeg https://cmcdn.de/c/55982d082011beffd6d4af77761470d8a0100bcd.jpg Grundriss Dachgeschosswohnung application/pdf https://cmcdn.de/c/de9b993bcaf9bc439aec0e2e0fe2427a637ca1a3.pdf Grundriss Kellergeschoss application/pdf https://cmcdn.de/c/e88b9414e81278ce22c7905ce0715ab5dfaca7bd.pdf false GLQGXY 10446795 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassenwohnung-elixhausen-hohe-neue-wohnbaufoerderung-GLQGXY 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:01:42.869814Z 2025-11-12T16:01:42Z 2025-12-10T16:01:29Z 150 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 447000 0 0 true EUR true 107 2 17 false 32 0.59 Neue Dachterrassenwohnung in Mattighofen / Top 14 Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug! Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger. Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter. Visualisierung Süd-Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5d3b6071da649029990b11b50d098c9ee0a10ab.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5634bdb43547f3de3c613e702e9180c0f8ef7541.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/30906a842c8f77792078bcf85b1e1332bb5d5666.jpg Neues Bauvorhaben in Mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1384234533a239500f7d5d7b1854ba1df0a58f.jpg Grundstück in Mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/94d81df2cc47deeb348f89f17569d69590d7fe05.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/336840fe393216cddeae395280a24c6b05b4dbfb.jpg Bell Immobilien GmbH image/jpeg https://cmcdn.de/c/55982d082011beffd6d4af77761470d8a0100bcd.jpg Grundriss 2. 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Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter. Neues Bauvorhaben in Mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1384234533a239500f7d5d7b1854ba1df0a58f.jpg Grundstück in Mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/94d81df2cc47deeb348f89f17569d69590d7fe05.jpg Visualisierung Süd-Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5d3b6071da649029990b11b50d098c9ee0a10ab.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5634bdb43547f3de3c613e702e9180c0f8ef7541.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/30906a842c8f77792078bcf85b1e1332bb5d5666.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/336840fe393216cddeae395280a24c6b05b4dbfb.jpg Bell Immobilien GmbH image/jpeg https://cmcdn.de/c/55982d082011beffd6d4af77761470d8a0100bcd.jpg Grundriss Erdgeschoss application/pdf https://cmcdn.de/c/93838922e21003562bcdb000f74155a1d9fad364.pdf false GMDJKN 10469361 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-gartenwohnung-in-mattighofen-top-2-GMDJKN 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:01:44.413945Z 2025-11-26T14:01:44Z 2025-12-10T12:31:47Z 150 5161 Elixhausen Salzburg-Umgebung false 519000 0 true EUR true 89 3 3 2 17 27 0.41 ELIXHAUSEN / Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Großzügig, hochwertig und ein absoluter Blickfang in Ruhelage! Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im obersten Stock dieses kleinen Hauses – ruhig, überschaubar und mit Aufzug. Die Wohnung ist neuwertig und hochwertig ausgestattet, mit einer großen Dachterrasse, die den Blick ins Grüne freigibt: Wald, Wiesen, und eine Umgebung, die zum Durchatmen einlädt. Zur Wohnung gehören: Zwei überdachte PKW-Stellplätze ein großzügiger Kellerraum mit 18 m². ein Außenabstellraum für Fahrräder, Sportgeräte oder Zubehör Ein Ort für Menschen, die Ruhe schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt und den Seen verzichten möchten. Kaufpreis EUR 519.000,00 zzgl. 2 PKW-Stellplätze EUR 26.000,00 GESAMTKAUFPREIS GESAMT: EUR 545.000,00 Wohnzimmer image/png https://cmcdn.de/c/28ff4aacce5ab67dc93ba392127494229b44358e.png Balkonterrasse Wohnung Elixhausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6594e3d6e5fdcd68ed06e0d145006a3d92542f2d.jpg Ansicht vom Wohnzimmer Richtung Küche image/png https://cmcdn.de/c/4a869356737be23eb68b08741bfff486484387d4.png Balkonterrasse Wohnung Elixhausen image/png https://cmcdn.de/c/58782776e03f51fe2e75eff70c4e6b2f94a814de.png Balkonterrasse Wohnung Elixhausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d9017d37cd14d0b4e1ac79ff6a742ee36cdac3b.jpg Balkonterrasse Wohnung Elixhausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d0d314765f7a6d82d0977f017672e1e5f1aa151.jpg Schlafzimmer Wohnung Elixhausen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9082643bb2e8036c270e488217feb5d736895705.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f7ed201ca751a0abe17db33f3edee5f715afa44.jpg Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c593f15313825c5eabfb267bb9a99e612b60afa.jpg Zweites Schlafzimmer bzw. Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a5cf2298fd3b9969208298a1c3f203f024ac5d9.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3858a6910232700dd15efaf93dab72e4ddff823b.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8742388c51e4a851a8a5e02d8ae1b9dd9513742.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/78f6b643fa1bdaa3546be2384868f12e42b70464.jpg Stiegenhaus / Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/171418b0fece0f1dc8c5c69556b7dcaab57cc785.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd7696a3e8b3e0c04e5e343bd04e6a356a9615bc.jpg Bell Immobilien GmbH image/jpeg https://cmcdn.de/c/55982d082011beffd6d4af77761470d8a0100bcd.jpg false GMDJKM 10469364 https://immo.sn.at/immobilien/elixhausen-moderne-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-sonnenterrasse-GMDJKM 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:01:42.005222Z 2025-11-26T14:01:42Z 2025-12-10T12:31:47Z 150 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 365000 0 true EUR true 3 % 76 3 1 6 41 0.99 Salzburg-Maxglan / Dachgeschosswohnung mit Untersbergblick Das Wohnhaus umfasst nur 3 Eigentumswohnungen und liegt in sehr schöner Lage nahe dem Glanbach und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron/Moos! Die gegenständliche Wohnung Top 3 liegt im 2. Obergeschoss mit einem weiten Ausblick über die Dächer, auf wunderschöne Bäume und auf den Untersberg! Neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon verfügt die Wohnung noch über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, große Küche und Bad mit Fenster. Die Wohnung ist schön ausgestattet und als neuwertig zu bezeichnen, da das Gesamthaus in den letzten Jahren saniert wurde und die Wohnung neu ausgestattet wurde. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Im Sommer 2024 wurde als Sanierungsabschluss noch die Außenfassade gedämmt und neu verputzt, ebenso wurden die Fenster neu getauscht. Hoher Freizeitwert, viel Natur in der Umgebung und in nur wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt, diese schöne Wohnung, in dieser Lage ist ein absolutes Highlight! Kaufpreis Wohnung Top 3: EUR 365.000,00 zuzüglich optional Garageplatz: EUR 20.000,00 Gesamtpreis: EUR 385.000,00 Kellerraum ca. 19 m². Betriebskosten ca. EUR 330,00 p.m. inkl. Heizung und Rücklage Wohnzimmer Dachterrassenwohnung Maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/92bb6e082d74b513897a965919ef1da421cb2d6b.jpg Blick vom Balkon der Dachterrassenwohnung Maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0d205a8210f1ae6521e154ac1a364e38a0f4f3e.jpg Blick vom Balkon der Dachterrassenwohnung Maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/698ddbbaabf1fdd1fa0ddcac5b22c552789da0aa.jpg Blick vom Balkon der Dachterrassenwohnung Maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/884b5f1a13b383315b03eef80b8c3974a35fb0b0.jpg Panoramaansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fac055bda296db5f7b9ae135fc7a27c4a282fac5.jpg Ausblick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/430d15d9a0b9231c66872b2223315a792f3f6bb3.jpg Moderne Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fb831cace1860c00c3e20bf0a90e676c306d5aa.jpg Modernes Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/5370e68d57ca857f103eb7c85ff16674dd9e271a.jpg Ausblick aus dem Küchenfenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/77799ac48351a14d6383a77b967aace9c0209476.jpg Eingangsbereich Wohnhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba93d2001562361c910a8112f7682e8b0fc2017c.jpg Modernisiertes Wohnhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecf844ff56f20467b5748b2bd0cd75b82a5bb17b.jpg Außenansicht MFH Maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/adcb22a6d9cf655490ff877456b8dfeb7e202131.jpg Bell Immobilien GmbH image/jpeg https://cmcdn.de/c/55982d082011beffd6d4af77761470d8a0100bcd.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/4063f957954bb42dce0e379bdb976f0a13a313d2.pdf false GMLL9C 10477067 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-maxglan-dachgeschosswohnung-mit-untersbergblick-GMLL9C 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:02:02.677035Z 2025-12-01T14:02:02Z 2025-12-10T12:31:47Z 530124919 PUCHSTEIN Projektierungs- u. 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Abstellraum im TG 7,69 m² und 4 TG-Parkplätzen (Vorschreibung Gemeinde Puch). 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Diese Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich. <br /> <br /> Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen relaxen - ganz privat im eigenen Apartment oder im großzügigen Wellnessbereich. Zusätzlich bietet das Aparthotel eine Rezeption sowie ein Restaurant mit Frühstück sowie Mittagssnacks. </p> <p>Neben einem geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche beeindruckt das Apartment besonders mit der Außenbadewanne auf der Sonnenterrasse. Während dem Urlaub bietet der zugehörige Tiefgaragenstellplatz den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit, denn das Hoteleigene bringt die Gäste zum nächsten Skilift. </p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum </li> <li>2 Schlafzimmer</li> <li>3 Bäder</li> <li>Wohn- und Essbereich mit Küche</li> <li>Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick und Außenbadewanne</li> </ul> <p>Die <strong>Vermietungsagentur</strong> übernimmt für Sie die Arbeit, sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge.<br /> Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. </p> <p><strong>Highlights: </strong></p> <ul> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert</li> <li>Professionelle Vermietungsagentur </li> <li>hochwertiges Inventar inkludiert </li> <li>Außenbadewanne auf der Terrasse</li> <li>Sauna im Appartment</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97d25cf47186f208767dbc8ce518a621/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4sBM0qLBo8e6MkYRFM130Z.jpg image/jpeg 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Lage zu verkaufen</strong></u></p> <p>Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1579 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät.<br /> Das Grundstück ist südlich ausgerichtet ,zusammengesetzt aus 587m2 Bauland und 992 m2 Grünland.<br /> <br /> Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,25 auf.<br />  </p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1740f6b23c18e2a1426862304bf5a60/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2mQhsu9LzRXs4RXcyJqh41.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d7c9c20db642011a2ab4c67c253e432/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Y607mu0sFeCmcFNdVrELd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fd1f220da96d56a81220e6f6ef2619a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1KIvQOIZgrKFE9xr0sgtTP.jpeg image/jpeg 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sich im Obergeschoss, ein Parkplatz befinden sich direkt vor dem Haus.</p> <p><strong>Beschreibung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Abstellraum</li> <li>Bad</li> <li>WC</li> <li>Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Küche</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p>Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht vorhanden. Die Wohnung darf nicht touristisch vermietet werden.</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ae17bc333b73aa59b660e4ab3af4ded/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7AZ26jYC46j7eE3Rx1VZW8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cafcbe814a8211687c1e23030d1606f6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7zYZPfi4S6UgX7K7WnyjU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bfd603bd552912d93303be3dbef220e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3TvM9NCUjVlB36DNYM9AP5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436b3f84596bff646f59c920e8dcda15/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7xP5RFl0P5NKXY3nS32tv0.jpg image/jpeg 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2025-09-17T12:33:57Z 2025-12-10T15:03:55Z 250 5700 Zell am See 2 Zell am See false 798000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 151 8 757 2 22.89 1970 Zell am See / Zellermoos: Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Golfplatznähe zu verkaufen - Kitzblick <p>Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Zellermoos und beeindruckt mit seiner ruhigen Lage und dem südseitig ausgerichteten Garten sowie den traumhaften Ausblick zum Gletscher Kitzsteinhorn.  </p> <p>Das Haus wurde in den 70er Jahren errichtet und vor ca. 10 Jahren wurden die Heizung (Gasheizung) und die Fenster erneuert. </p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <p><strong>Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Windfang</li> <li>Vorraum</li> <li>Bad</li> <li>WC </li> <li>Abstellraum</li> <li>Küche</li> <li>Esszimmer</li> <li>Wohnzimmer</li> </ul> <p><strong>Obergeschoss</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>3 Schlafzimmer </li> <li>WC</li> <li>Dusche</li> <li>Dachboden</li> </ul> <p><strong>Von außen zugänglich</strong></p> <ul> <li>Garage mit Abstellraum</li> <li>Garage mit ehem. Öllagerraum und Heizraum</li> </ul> <p>SONSTIGES:</p> <ul> <li>keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Nutzung</li> </ul> <p><strong>Wir haben Ihr Interesse geweckt?</strong> Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbc53621f66a552c5a238e7f5491abaa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2zy2iMuaBymfWuXEjaJWqi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75029ca47b79aefdd039449d65450acc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4qnKf2jHqi4HikhdSH0LI1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92d2291b7e4b048f97b32cd4db22e95d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7bMeTcQ5ByBRZZcRtSVsxm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c90ce1a1547626631d41b5ada5f6e46/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6tNS5XikdAD8S1f2JyLI1h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f782c65c9a0d736e8afdf6eeab40836/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6IvUiDQ3MqXkeMhPQGWexP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95c17f6b8184294e19491bb4d85131a5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/75EeaSqiF9wDZT1OQNh3tW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1625e0e28d89ec120ee580688e644a4d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/YXzxGoQkGoKdKdJMlOIhE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9edf558e5a435927ef6f3fdd58398ede/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5YXU1rWq4wprd5m1McGsOF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f3e79fef45b8f2f5292e0a73a924fb6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6RkOeuSzhfKdhFikue6JVZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26d794681f4983aa426faef8147c1c0e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Q5LmJfzsq5Tf7QGSgaBhX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b19db5b6f01cded889afa84b59afbaac/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Gxiqrm7jWWv1ITQCBZi4Z.jpg true GF63NS 10268221 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-zellermoos-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-in-golfplatznaehe-zu-verkaufen-kitzblick-GF63NS 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:03:32.057472Z 2025-07-23T10:03:32Z 2025-12-10T15:03:49Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a Zell am See false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 71.71 71.71 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f611a251f1911d99235292ad27cba23/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1gzmyD9CQwZmmITKdK4moZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e3d410df0ab33e3d1a38099a46427af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7FTwT08rgqXiZEUXOi8T5x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203c105c73808beef21073381ee0a6dd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7eA7Gl1kPv9tBPpqWDk8T2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/066596e07db5c6b1047bdf0bb7bd928a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/8nrckTEIPe1JfVTQnNQyM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3a1ead1b52eeecfb5b3258eee6e7cb4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/784WyS5fVH5gKj75G53MRz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dddb27661bc64f4d1c79f992e18665e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ig6RxuRePUhbzEeLsCeNZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76cb8c9ebed1aab32aba08a0b4a39b55/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1vThBCVgh5CsLhj5q1Tn9W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a7b681da8e973da2708177269651436/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4jOSaqryPjxtK14kCzZobY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f05e434416e8b5b13670fa489c1abdf6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1zaZAD6KK7SJS4JrE0Jk2i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c2d835b56325817dabd13e67b4fdec4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5UXcwUOV6gcZngEiHXlqwJ.jpg true GHWNQT 10352634 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GHWNQT 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:04:00.456313Z 2025-09-17T09:04:00Z 2025-12-10T15:03:53Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a Zell am See false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 138 138 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c38e367b4aad2b6545a39b3205180e5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Tk0G53XVvuxbbK78gEyzR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e3d410df0ab33e3d1a38099a46427af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7FTwT08rgqXiZEUXOi8T5x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203c105c73808beef21073381ee0a6dd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7eA7Gl1kPv9tBPpqWDk8T2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/066596e07db5c6b1047bdf0bb7bd928a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/8nrckTEIPe1JfVTQnNQyM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f611a251f1911d99235292ad27cba23/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1gzmyD9CQwZmmITKdK4moZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3a1ead1b52eeecfb5b3258eee6e7cb4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/784WyS5fVH5gKj75G53MRz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dddb27661bc64f4d1c79f992e18665e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ig6RxuRePUhbzEeLsCeNZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76cb8c9ebed1aab32aba08a0b4a39b55/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1vThBCVgh5CsLhj5q1Tn9W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a7b681da8e973da2708177269651436/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4jOSaqryPjxtK14kCzZobY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5382ed1f1a9751d833a5b9b56393071e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3eKKpVnEg8pNr6nyHakoti.jpg true GHWNQR 10352633 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GHWNQR 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:03:59.844205Z 2025-09-17T09:03:59Z 2025-12-10T15:03:53Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a Zell am See false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 28.61 28.61 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87fa883258cb7c53e42ecc589a1e1bc7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3xvCil6Yc4qqMpXw5WjmcD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e3d410df0ab33e3d1a38099a46427af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7FTwT08rgqXiZEUXOi8T5x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203c105c73808beef21073381ee0a6dd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7eA7Gl1kPv9tBPpqWDk8T2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/066596e07db5c6b1047bdf0bb7bd928a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/8nrckTEIPe1JfVTQnNQyM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f611a251f1911d99235292ad27cba23/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1gzmyD9CQwZmmITKdK4moZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3a1ead1b52eeecfb5b3258eee6e7cb4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/784WyS5fVH5gKj75G53MRz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dddb27661bc64f4d1c79f992e18665e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ig6RxuRePUhbzEeLsCeNZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76cb8c9ebed1aab32aba08a0b4a39b55/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1vThBCVgh5CsLhj5q1Tn9W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a7b681da8e973da2708177269651436/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4jOSaqryPjxtK14kCzZobY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c94abccdc15701225bc0a311a4150162/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ycV4zArymPAffABhnxXqW.jpg true GHWNQP 10352630 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GHWNQP 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:03:59.661552Z 2025-09-17T09:03:59Z 2025-12-10T15:03:53Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a Zell am See false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 66.29 66.29 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/066596e07db5c6b1047bdf0bb7bd928a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/8nrckTEIPe1JfVTQnNQyM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e3d410df0ab33e3d1a38099a46427af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7FTwT08rgqXiZEUXOi8T5x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203c105c73808beef21073381ee0a6dd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7eA7Gl1kPv9tBPpqWDk8T2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f611a251f1911d99235292ad27cba23/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1gzmyD9CQwZmmITKdK4moZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3a1ead1b52eeecfb5b3258eee6e7cb4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/784WyS5fVH5gKj75G53MRz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dddb27661bc64f4d1c79f992e18665e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ig6RxuRePUhbzEeLsCeNZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76cb8c9ebed1aab32aba08a0b4a39b55/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1vThBCVgh5CsLhj5q1Tn9W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a7b681da8e973da2708177269651436/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4jOSaqryPjxtK14kCzZobY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/012c84af333ee3b514a5d64a9d89efa3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6hW9vcv85O7BDKN55avgLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18a1b627a7f6b5ee86c87f26d1736978/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5M0IuMZS0M3GFpiOnlhnFf.jpg true GHWNQQ 10352631 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GHWNQQ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:03:59.661578Z 2025-09-17T09:03:59Z 2025-12-10T15:03:55Z 250 5660 Taxenbach Zell am See false 499000 0 true EUR 104 4 254.58 2 2 20.55 2022 5700 Zell am See / Högmoos-Taxenbach: ab 499.000 € belagsfertig !! Doppelhaushälfte 104m² mit Keller 50 m², 4 Zimmer, Wärmepumpe, Photovoltaik, 2 Parkplätze <p><strong>                                                                                           Baubeginn bereits erfolgt !!!</strong></p> <p> </p> <p>Zum Verkauf (Provisionsfrei !! ) stehen 2  Doppelhaushälften mit je ca 100 m² Wohnfläche, ca. 50m² Keller, 6m² Geräteraum und Eigengarten.</p> <p>Im Ortsteil Taxenbach / Högmoos wir ein Doppelhaus errichtet.</p> <p>Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Högmoos, ist bereits ein Doppelhaus errichtet - hochwertiges Holzriegel - Fertighaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Niedrigenergiehaus !</p> <p>Die Doppelhaushälften sind bereits errichtet und sind ab Herbst 2023 bezugsfertig.</p> <p><strong>Achtung: </strong>es besteht die Möglichkeit die Haushälfte schlüssel oder belagsfertig zu erwerben<strong>.</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß: </strong></p> <p>Vorraum:                             6,17  m²                                                                         </p> <p>WC:                                     2,59 m²                                                                                        </p> <p>Kochen-Wohnen-Essen:   39,26 m²</p> <p>Terrasse:                   ca.  13,63  m²                                                       </p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p>Vorraum:                             2,85 m²                                                         </p> <p>Schlafzimmer I:                   14,26 m²  mit Ausgang auf den Balkon und Schrankraum</p> <p>Kinderzimmer 1:                  11,83 m²</p> <p>Schlafzimmer II:                  11,14 m²  mit Ausgang auf den Balkon                                                                       </p> <p>Bad I :                                   7,56 m² mit  Badewanne, WC und Fenster</p> <p>Balkon:                                  6,92 m²</p> <p><strong>Untergeschoß /Keller:</strong></p> <p>Flur:                                       8,53 m²</p> <p>Technik:                                 8,62 m²</p> <p>Kellerabteil I :                       21,93 m²</p> <p>Kellerabteil II:                       12,99 m²</p> <p><strong>Kaufpreise: </strong></p> <p><strong>Doppelhaushälfte </strong>OST Seite:  </p> <p><strong>Grundstücksfläche:</strong>  <strong>254,58m²</strong></p> <p><strong>Aktueller Baustatus Haus Ostseite: </strong>499.000,00 €  ( Haus inkl. Grundstück )</p> <p><strong>Belagsfertig: </strong>                                      499.000,00 €   ( Haus inkl. Grundstück )</p> <p><strong>Schlüsselfertig:</strong>                                  597.000,00      ( Haus inkl. Grundstück - Fertigstellung in ca. 4 Wochen )             <strong>              </strong></p> <p> </p> <p><strong>Doppelhaushälfte:</strong> WEST Seite:                                                   </p> <p><strong>Grundstücksfläche: </strong> <strong>285,93m²</strong>    </p> <p><strong>Aktueller Baustatus:</strong> 518.000,00 € ( Haus inkl. Grunsstück )                                                                                 </p> <p><strong>Belagsfertig:      </strong>        565.000,00 €   ( Haus inkl. Grundstück )<strong> </strong></p> <p><strong>Schlüsselfertig:  </strong>       613.680,00 €   ( Haus inkl. Grundstück - Fertigstellung in ca. 4 Wochen )</p> <p> </p> <p><strong>Im Kaufpreis Belagsfertig: </strong>folgende Leistungen würden dann noch fehlen! <strong>  </strong></p> <p>Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer</p> <p>Außengeländer am Balkon ist noch  im Kaufpreis inkludiret<strong> .              </strong></p> <p> </p> <p><strong>Im Kaufpreis (schlüsselfertig ) sind enthalten:</strong></p> <p>Grundstück: 250 m²                                                                                     </p> <p>Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse,</p> <p>Innenputz im Keller inkl. Anstrich                                                                                                    </p> <p>Balkon, Balkonbrüstung aus Metall</p> <p>Parkettböden oder Vinyl Böden                                                                 </p> <p>Anstrich: Wände und Decken</p> <p>Spachtelung</p> <p>Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung.</p> <p>Treppe: Holztreppe belegt                                                                                                  </p> <p>Innentüren glatt Weiß</p> <p>Innenfensterbänke</p> <p>Fenster  Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag</p> <p>Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte</p> <p>Aussenfensterbänke</p> <p>Haustüre Aluminium                                                    </p> <p>Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß</p> <p>Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht</p> <p><strong>Heizung:</strong></p> <p>Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung</p> <p><strong>Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK</strong></p> <p>bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter</p> <p>Gartengeräteraum</p> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <p>Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen:</p> <p>Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun)</p> <p>Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen.</p> <p>Sanitäre Einrichtungsgegenstände</p> <p><strong>Lage:  Adresse: </strong>Högmoos 23 (das Haus steht hinter Högmoos 23 errichtet)</p> <p><strong>Rauris: </strong>13 km </p> <p><strong>Flughafen Salzburg: </strong>84 km</p> <p><strong>Zell am See: </strong>14 km</p> <p><strong>Kitzsteinhorn: </strong>14 km</p> <p><strong>Tauern Spa Kaprun: </strong>16 km</p> <p><strong>Areitbahn Zell am See: </strong>11 km</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Nach Absprache können diue Haushälften jederzeit besichtigt werden! Unterlagen (Pläne, Bau und Ausstattungsbeschreibung ) von der Haushälfte kann ich Ihnen jederzeit zukommen lassen.</p> <p>Ich freue mich auf Ihren Anruf !!</p> <p><strong>Provision: </strong>sie kaufen Provisionsfrei !</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e14e774446fc7f8528983eca4cc106a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Px3onOlEeHEmcEWEKq8J4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a914aa323ff226fa1cccbf0d1c8b3ba/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5w0u9le3CclWwaPh0PXYjt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d88e5b6efc0937fc405355646bba89e2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/WATi3EUAeZAQEmQ0Rx6dU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38f64711cebca37266547544c4c0c01f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7jdscyzfpv675DAtv16vDc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ace88cd51a13aadd3215e2c23b5b9c0f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4htFrCDLOXArZTH0085bX0.jpg image/jpeg 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<li><strong>Vorraum/Küche</strong></li> <li><strong>Wohn/Schlafraum</strong></li> <li><strong>Badezimmer mit WC</strong></li> <li><strong>Kellerabteil</strong></li> </ul> <p> </p> <p><strong>Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238€</strong></p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <9.500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <4.000m<br />Supermarkt <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af2e16b0905e8c8d60a825343f2dbb19/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3sR2Loykln5kxn6KFV0NvC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53b3b6b985f642f3627d3c84898e3600/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/lq6Gqx9wolbMNRaqVWbnT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1504a1f9fc839ad6501e9c805662516/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4iIoSAhOZiOYF63vsI6XkQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30f3dad5c87c29fec24623b565a80ea4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3YdaYx9nl1TEdlh41yPmY0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/301c216db2564a0c51d04cbb789d36a7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32gknHcelVz98tGFsdnUGB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1560f0b9fb78686a6267f0d4f1df35d6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Lt1rxvAif60piewkNMXms.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd5529247fd6727afa40c24d1c061905/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5BwS4vST6ITyxhHfDFuvyz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5531f069c669b87060e6456b69f16d3f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/34RmT1s2mzpXbfNtUwflCl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c2a184cf1b845c93d6a4a584d787b29/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2XGYKKniQoc9crIqr2cvmM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cf2a8c0866e7c661f748395e84085a5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/VyAUPwCSskXFIo1Oyrt56.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab06e48b6188b8cbfdad5e898dfbcd70/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1iBAicDZXyp8sOgzMPba01.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd7c8dafa1084ae955cbc32f7502557c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Nzj1Th4KUyg1KFBv1xEUo.jpeg true GLNQBC 10444491 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-mit-preissenkung-im-schoenen-maria-alm-zu-verkaufen-GLNQBC 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:33:42.416067Z 2025-11-11T08:33:42Z 2025-12-10T15:03:55Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 895000 0 true EUR 79 3 2 45 2021 5700 Zell am See: Investment mit Selbstnutzung; 3 Zimmer Apartment 79m² mit 45m² Terrasse, Seeblick, unverbaubarer Weitblick, neuwertig !! <h3>                <strong>+++ Unverbaubarer Weitblick über den Dächern von Zell am See!+++</strong></h3> <p> </p> <p> Dieses zum Verkauf angebotene Terrassen-Apartmentmit 79m² befindet sich in einer erst 2021 fertiggestellten, neuwertigen Hotelanlage,</p> <p>Das exklusive 3-Zimmer-Appartement bietet Ihnen alles, was Sie von einer luxuriösen Unterkunft erwarten.<br /> Mit einer großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eigenen SAUNA ist diese Wohnung der ideale Platz für Urlauber die den Urlaub richtig genießen möchten.</p> <p>Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km oberhalb des Zentrums von Zell am See und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Dennoch ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Zell am See bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.</p> <p><strong>Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:</strong><br /> - Wohnung für die touristische Vermietung<br /> - sehr große Sonnenterrasse mit Blick auf den Zeller See und in die Pinzgauer Bergwelt.<br /> - vollmöbliert, hochwertige Ausstattung und Einbauküche mit Geräten.<br /> - 2 Schlafzimmer<br /> - ein Badezimmer mit Sauna, Dusche und Wanne<br /> - ein Badezimmer mit Dusche<br /> - das Zentrum ist fußläufig erreichbar<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Spind für private Sachen, sowie Ski-Ausrüstung<br /> - Fitnessraum<br /> - Betreiberagentur vor Ort<br /> - Rezeption und Frühstücksraum<br /> - Hoteleigenes Skibusshuttle</p> <h3><strong>Preis: </strong></h3> <p>895.000 Euro netto , vollmöbliert und einem Tiefgaragenstellplatz.</p> <h3><strong>Lage:</strong></h3> <p>Das Aparthotel ist nach Osten/Süden ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, oberhalb des Ortskerns von Zell am See gelegen. Das Zentrum der historischen Altstadt, der Zeller See und die Skilifte des bekannten Skigebiets Zell am See - Kaprun sind nur ca. 1,5 km entfernt. Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab! Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet ist in 15 Autominuten erreichbar.</p> <h3><strong>Ausstattung:</strong></h3> <p>Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und 45m² Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:</p> <p>- Vorraum mit Garderobe<br /> - Schlafzimmer I<br /> - Schlafzimmer II mit Bad en suite mit Dusche und WC<br /> - Bad mit Badewanne, Dusche und WC und eigene Sauna<br /> - WC sep.<br /> - großzügiger Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die große unverbaubare Terrasse ca. 45m²</p> <p>- Heizung: Pelletsheizung / Bodenheizung<br /> - Tiefgaragenstellplatz</p> <p><strong>Allgemeinräumlichkeiten:</strong><br /> - Rezeptions- und Empfangsbereich<br /> - Frühstücksraum mit Buffet<br /> - allgem. Schiraum<br /> - allgem. Waschraum (Waschmaschinen und Trockner)<br /> - allgem. Lagerräumlichkeiten</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.<br /> Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.<br /> Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.<br /> 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.</p> <p><br /> Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.</p> <p>Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.<br /> Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.</p> <p>Weitere Informationen über die Region:<br /> Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,<br /> Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.<br /> Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,<br /> Innsbruck 145 km,<br /> München 207 km</p> <p>www.zellamsee-kaprun.com<br /> www.schmitten.at<br /> www.kitzsteinhorn.at<br /> www.tauernspakaprun.com</p> <h3><strong>Besichtigung:</strong></h3> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden</p> <h3><strong>Provision:</strong></h3> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5e450af474fe3de06c4f34ece9ac9f0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5yT4Zvl9kKI7SPsVXAbgmx.jpg image/jpeg 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Blick auf das Kitzsteinhorn angeboten.</p> <p>Mit diesen Bewilligungen können Sie ihren Traum vom Haus schon morgen einen Schritt näher kommen.</p> <p><u><strong>Das Grundstück eignet sich auch ideal zur Errichtung zweier Doppelhaushälften..................</strong></u></p> <p>Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 903 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät.<br /> Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und schließt im Süden an Grünland und den Golfplatz Zell am See an.<br /> <br /> Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,6 auf.<br /> Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Ortsteil Zellermoos wird zu einer Pfahlgründung geraten.</p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Lage von Niedernsill zum Verkauf.</p> <p>Das Haus befindet sich auf einem 481m² großen sonnigen Eckgrundstück in sehr ruhiger Lage.</p> <p><strong>Aufteilung / Beschreibung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p>Vorraum, WC, große Küche , Wohnzimmer mit Kachelofen von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.</p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p>über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche befinden. Von 2 Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon, von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen kann.</p> <p>Eine absperrbare Garage und 2 Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück.</p> <p><strong>Untergeschoß: </strong></p> <p>Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume;  Keller I , Heizraum, Keller II,</p> <p><strong>Heizung:</strong> Kachelofen und Ölheizung ( Verbrauch ca. 1500 l im Jahr)</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Das Haus wird teilmöbliert verkauft ! <strong>Übergabe spätestens Juni 2026 !!</strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben</p> <p>( Name, Telefonnummer, Anschrift ) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <6.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95c5a72b7bc2bbcc0015777ccd94430e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/IC1MVQ7cbSpWz1owTRe9p.jpg image/jpeg 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https://immo.sn.at/immobilien/5722-niedernsill-die-gelegenheit-gemuetliches-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-garten-und-garage-3-schlafzimmer-terrasse-sonnig-GGDH85 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:03:55.797459Z 2025-08-18T13:03:55Z 2025-12-10T15:03:55Z 250 5661 Rauris Zell am See false 849000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 119536 Land- und Forstwirtschaft (ca. 11,9 ha) mit gesamter Hofstätte in ruhiger Lage von Rauris zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht dieses einzigartige land- und forstwirtschaftliche Bergbauerngrundstück mit ca. 11,9 ha, das durch seine ruhige Lage in Rauris besticht. </p> <p>Das Anwesen umfasst eine gesamte Hofstätte (ein Bauernhaus, ein Stallgebäude mit Tenne, ein ehemaliges Jausenstationsgebäude mit 2 Ferienwohnungen im OG und einem Schlachtraum im UG. </p> <p>Dieser charmante, etwas steiler gelegene Bergbauernhof ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das idyllische Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.</p> <p><strong>Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund des Grundverkehrsgesetzes nur unter folgenden Voraussetzungen beantwortet werden können: </strong></p> <ul> <li>Wenn Sie mit dieser Landwirtschaft Ihre bestehende erweitern möchten, darf der Standort nicht weiter als 20 km (öffentliches Straßennetz) entfernt sein. </li> <li>Wenn Sie eine landwirtschaftliche Ausbildung (z.B. Landwirtschaftlicher Facharbeiter) nachweisen können und diese Landwirtschaft zu Ihren eigenen Bewirtschaftungszwecken erwerben möchten.  </li> </ul> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <hr /> <p><strong>Provision: </strong>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% </strong>des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b16d42b94ac6ceae3d84489134b63693/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/14kl7BLH6UBITQpqMaLOeo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf725cba9cc0800fe887adc4c585a9c0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2TPg19MdMTTbqAeNwWfNOT.jpg true FX2GFK 9766183 https://immo.sn.at/immobilien/land-und-forstwirtschaft-ca-11-9-ha-mit-gesamter-hofstaette-in-ruhiger-lage-von-rauris-zu-verkaufen-FX2GFK 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:33:31.437302Z 2024-10-14T10:33:31Z 2025-12-10T15:03:49Z 250 5640 Bad Gastein 1 Sankt Johann im Pongau false 0 775.01 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 20.24 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 108 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 001 im Erdgeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. 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Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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845.83 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 29.96 2 4.63 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 109 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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838.1 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 28.12 1 4.64 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 208 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 302 im 3. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 201 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 903 Sonniges Grundstück mit wunderbarer Aussicht in Maishofen (Mitterhofen) zu verkaufen.. <p>Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit 902 m² in schöner Alleinlage.</p> <p>Das Grundstück liegt in Maishofen  Ortsteil Mitterhofen und ist voll aufgeschlossen.</p> <p>Das Grundstück setzt sich zusammen aus 700 m2 Bauland und 203m2 Grünland.</p> <p>Widmung: Bauland erweitertes Wohngebiet.</p> <p><u><strong>Umliegende Bebauungsgrundlagen:</strong></u></p> <p>Baufluchtlinie: 5,0 m zur Gemeindestraße.</p> <p>Bauhöhe: Max. 2 oberirdische Geschosse plus ausbaufähiges Dachgeschoß.</p> <p>Bauliche Ausnutzbarkeit: 0,25-0,29 GFZ.</p> <p>Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälten.</p> <p>Katastralgemeinde:Mitterhofen</p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.500m<br />Kindergarten <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <5.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c73625eefecf32316b539b45ed87511e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1cxVBFyYYx43lojb2jNan1.jpg image/jpeg 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Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, sehr hohe Räume - Sichtdachstuhl, Weitblick, sonnig und hell !</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Eingangsbereich / Vorraum, separates WC, Bad mit Fenster und Dusche, großzügiges Schlafzimmer. Man gelangt in den Wohn-Essbereich der mit einer hochwertigen Küche inkl. Neff Geräten ausgestattet ist.</p> <p>Der Vorraum ist mit einer praktischen Garderobe eingerichtet . Im großen Schlafzimmer befindet sich ein hoher Einbauschrank mit einem originalem Zirbenholz Doppelbett.</p> <p>Der hohe Sichtdachstuhl verleiht der ganzen Wohnung eine besondere Athmosphäre. Vom großen, sonnigen Balkon (9,20 m) kann man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen.</p> <p>Diese Immobilie eignet sich perfekt für einen 2 Personenhaushalt. Es besteht die Möglichkeit , dass man im großen-hohen Wohn-Essbereich ( 40m² )sich ein separates Zimmer (Büro oder Kinderzimmer) einbaut.</p> <p><strong>Parken: </strong>1 Carport und ein PKW-Freistellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.</p> <p><strong>Keller: </strong>ein separat absperrbares Kellerabteil mit 5,28m gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Wasch und Trockenraum ist vorhanden. Im Eingangsbereich besteht die möglichkeit Fahrräder zu abzustellen. Im Kellerbereich gibt es einen Fahrradraum für die Hausbewohner.</p> <p><strong>Heizung:</strong> effiziente Luftwärmepumpe die von der Photovoltaikanlage unterstützt wird, Fußbodenheizung.</p> <p>elektrische Raffstores auf der westlichen Seite sind vorhanden, Insekten Rolladenkasten bei den Fenstern auch.</p> <p>Lift im Haus !!</p> <p><strong>Sonstiges: </strong>die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz gekauft werden, keine touristische Nutzung erlaubt, keine Zweitwohnsitzwidmung !</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Krankenhaus <8.000m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.500m<br />Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <8.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5bbca10f833d6689b2b0862b86e41ae/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5FyzdUO7Pv2Q8KHJaePNCW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14648756232bbfa36cac4338d5da5651/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/nnLUqLf8nCk6gSxZz1KWF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60ae921380a2bf65fa4e5a11b30ce70d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7DYkrLRFL7Wb31TwMROwIE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed6340d5cdbfd2535da241df2beac549/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2895UneMVRofoPdcnxy3CW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b618163a14b40a4ab0d97357d5c327b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6JyXXhkms6FTgaflQsAC4Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8494dfe49f251b59b6452d8d551055f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/dhOCFLy1jrDpDZYvFP5rM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0bfb00c325814acfbc574e083ad1290/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/tLhI64z0ejqNBjp0Zpthc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5be679221c76d94d4e3b83c736755b6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2gJHf4lFXqbfQ1tqOLj2Wu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c535cc6b1b905271bd642bab96038ab/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3mGiFkAlESF5XqtDOZGUOU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd832755f9e11740089e018104721eab/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/416h28cgfSlz9kXOhq7iug.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/609bb4add95ed26eaf6bded71fc676b3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3c3AbXk8Yjt4nPogbEgtRJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/952b3ab0406fe27fae6b14e421b94fe5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/QVFEOe4edPmx2BHjgRJWV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/890e9b97b9107ee12c58d250f2049def/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3I5QjHQBoSpMC3KFodGfAb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd920e6f4eaa8904573db43ca4fe5630/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ABoaj9LLyYVivxl1Z98pH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e42ca3fbe85fb929c36f83e67229649/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7fgN8fOWU8gvIF7dLkzord.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/077aa188d016c257c26edd3fe0bb0220/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/393ym2CGifAcEcvXTEbDOf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214553502f5f14a643698e039c3d158/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4fyWB26xOtYvfZiCr1MfMS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b9134bf234307d348ed8440cc91147e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/zJJX2vvE0eLCKuRcwLZ5X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af140f6a8385b557a6b955015ccfd990/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Y9niPc2FJfFaj8RaVxvC7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c55521d48bcdfddb4a065df430e3ea00/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/25Fpz2gHDcwDXlcT1HzGFL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f75dfb99370466034d2abc52a9d2175/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6eeGLVnORzjJUfRPvsS4Ms.jpg true GHR9RB 10347744 https://immo.sn.at/immobilien/5723-uttendorf-neuwertige-dachgeschoss-wohnung-ca-71m2-grosser-balkon-weitblick-carport-freistellplatz-lift-im-haus-GHR9RB 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T20:03:25.300536Z 2025-09-13T19:03:25Z 2025-12-10T15:03:55Z 250 5640 Bad Gastein 0 Sankt Johann im Pongau false 125000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 26.43 1 1 1974 5640 Bad Gastein: attraktives Geschäftslokal in Bad Gastein direkt an der Kaiser Wilhelm Promenade – Ihr Einstieg ins Einzelhandelsgeschäft! <p>Willkommen in Bad Gastein, dem charmanten Kurort im Herzen des Salzburger Landes, wo sich die Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Geschäftslokal zu erwerben!</p> <p>Diese  Einzelhandelsimmobilie direkt an der Kaiser Wilhelm Promenade im Erdgeschoss ist ideal für Unternehmer, die nach einer attraktiven Lage suchen, um ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken oder bestehende Projekte auszubauen.</p> <p>Mit einem Kaufpreis von 125.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinde zu werden, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. </p> <p>Das Geschäftslokal 26,43m² umfasst einen hellen  Raum mit eigenem Eingang, einem WC und Bad, der vielseitig genutzt werden kann – sei es für Einzelhandel, Atelier, Dienstleistungen oder als Bürofläche.</p> <p>Die praktische Raumaufteilung wird durch ein WC und ein Badezimmer ergänzt, was nicht nur den Komfort für Ihr Personal, sondern auch für Ihre Kunden gewährleistet. </p> <p>Die  Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und loslegen können, ohne sich um umfangreiche Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.</p> <p><strong>Achtung: </strong> Es besteht die Möglichkeit das anliegende Lokal auch zu erwerben.( Spiegelverkehrt somit 52,86m groß )</p> <p>Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. </p> <p>Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Klinik, Schulen und ein Kindergarten, die nicht nur zur Lebensqualität in Bad Gastein beitragen, sondern auch für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgen.</p> <p>Die Lage in Bad Gastein bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, von der touristischen Anziehungskraft der Region zu profitieren. </p> <p>Bad Gastein ist bekannt für seine Thermalquellen, die beeindruckende Berglandschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.</p> <p>Dies zieht nicht nur Urlauber an, sondern sorgt auch für ein lebendiges Umfeld, in dem sich Geschäfte erfolgreich entwickeln können.</p> <p>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vision im Kurort Bad Gastein zu verwirklichen. </p> <p>Ob als Investition oder zur Selbstnutzung, dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Basis, um erfolgreich durchzustarten. Lassen Sie sich von der positiven Energie und der einzigartigen Atmosphäre dieses Ortes inspirieren.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82e6ae8b5df0005daf22aea70b52bd12/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1MWOEwu1XeKpfJVStOwZzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/509147e8d3f7e5b3bd758d3d14333fbf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2a5kt0HVVmxcmcoiaiKL3N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29782ba5a71809cfc8be2128405bdc9c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7s7WDXzNKsSHN2pchAAwAm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/395a4ec35aefbd53b72b7fbdaa4dea93/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/57CjIkXeQVqJIBBRDKbb9D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53f860986356892c7eaa529b6dd6209b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6mWCYq0f3C3OtZiVyiSJzK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bf3eed04676f82d3b9bb760614ed5e0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7KfbQaPWcTMmcrzTEsAc16.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0d7ad552e41f969e007dae5082a2c78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/rrLJbHYggJbp5zyqjQWfO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5864fd4e194515841bfa571a94e4ef62/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5D7915RcapwUgRV14bPiIO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52861365df273b4ca130fa056f0646cf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/31KXSTwwHBNucRhskRQhmz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11d93690e6fe5ed678ead0e5bad0fd49/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6OnYbSRtc5EVj0mUW1r1DO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fedcb06b1e72691786a6362a6562130e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/wp8vx8zH9rywJCtv3EWLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c63bf22fee56b36357a7600b5f08be47/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29SE2aVKUF2dVti1wCCq8o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9c0910d8903ceeb178663f37b9df0c5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2pkN3ldkpx2qtn8ujmrSqq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3586e483a232b33b6a9bad0444ebf7ea/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5MLhZvKymKBre3XdyRe4LU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/290c250b2a1f40514f5f064c8da394f7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4m10GEXFloPgPFQ3rPeVEQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf41716d2b9d2d34f7bc1b4b1a4e3b08/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Wxz9rmi2GQecui5OwfcaW.jpg true GHR9RC 10347742 https://immo.sn.at/immobilien/5640-bad-gastein-attraktives-geschaeftslokal-in-bad-gastein-direkt-an-der-kaiser-wilhelm-promenade-ihr-einstieg-ins-einzelhandelsgeschaeft-GHR9RC 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T20:03:25.300524Z 2025-09-13T19:03:25Z 2025-12-10T15:03:55Z 250 5710 Kaprun Zell am See false 645000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.95 4 1 2 16.95 2012 61.21 Modernes buy to let Apartment in sehr zentraler Lage von Kaprun, Wellness, Pool, fantastischer Ausblick <p>Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun und lassen Sie Ihr Investment für Sie arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital. </p> <p>Der Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch der Skilift mit direkter Verbindung zum Gletscher ist in unmittelbarer Nähe. </p> <p>Diese gepflegte 86 m² große Wohnung i<strong> </strong>besticht mit ihrem Alpinen-Charme, ausgestattet mit regionalen Materialien. Auf den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Bergblick, auch zum Maiskogel. Die Einheit ist voll ausgestattet und wird auch so übergeben. Eine Besonderheit ist der Kamin im Wohnbereich, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt. </p> <p>Die Apartmentanlage verfügt auch über einen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Ruhebereich. Ein Skiraum sowie Kellerabteile für die Eigentümer befinden sich auch im Komplex. Für Kulinarische Momente sorgt das Restaurant mit ausgezeichneter Küche, welches sich ebenfalls in der Anlage befindet. Im Winter können Sie Ihr Auto bequem in der Tiefgarage abstellen, denn es sind 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. </p> <p>Die <strong>Vermietung</strong> und Verwaltung dieses Appartments wird von einem Professionellen Betreiber arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz.</p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>3 Schlafzimmer mit Doppelbetten</li> <li>Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon</li> <li>2 Badezimmer</li> <li>Abstellraum</li> <li>Kellerabteil</li> <li>Tiefgarage</li> </ul> <p>Diese Wohnung ist kein Zweitwohnsitz</p> <p><strong>Wir haben Ihr Interesse geweckt?</strong> Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/947abb5f67b89f4032230245905533af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7kxoUKQkMqOOz3jYepC1pV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c38788d56bfb33eac0fc24633778c3a2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ZIjOjO8aVKI88CwLgWlKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38e2b10ee98471e046cfebb15d038d39/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2jd0m8N3LdZ8XWv68dDCNv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fa61601bb43f56abe47b3c32eaade16/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2fjRU4tBrjgdO5QKmz1cei.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05ce68c8a62d7a8ed803182cff110f39/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1WSKfTj0WbLAjHHoUgcKnH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23bbdafc99ebadcac3f4aaee79d6f329/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3j7MG4cJ03ONHndJwVjmeI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3954846ee30cb48b60017b0544408d93/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/50nCgPu3aEVALKGGBjDGV5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b918043b189df25e8799137585bcff4a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4tNYuhfkmUmCRXVlxIjdLd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3658b9634e5c324b04756330232a360/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4NckYJkXnhnLr1wIMaKCFt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59b2ace78ed20284afb8d96d4af3941a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6OoDtyHZADHhHWDw8lQUXp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/480b4824c30d8fa32c90a3510d015dc9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6pTiopthaIFZqSJWivRrzh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4215f3351b2b0147b046e67f5c051a2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4p5jYLZQVQFJ25uVcLpZLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c485bb0de588d932794d965348f2c89/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7eda74R7APXsvvUmBDuUM9.jpg true DY35BR 8572604 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buy-to-let-apartment-in-sehr-zentraler-lage-von-kaprun-wellness-pool-fantastischer-ausblick-DY35BR 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T16:11:20.090189Z 2023-03-31T15:11:20Z 2025-12-10T15:03:49Z 250 5710 Kaprun Zell am See false 649000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 102.42 3 2 14 2013 5710 Kaprun; Exklusive Ferienwohnung zur Kapitalanlage und Eigennutzung ! 3 Zimmerwohnung 102m² vollmöbliert, 2 Tiefgaragenplätze <p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Die Apartmentanlage <strong>Kaprun Glacier Estate</strong> liegt hoch oben am Südhang  am Ortsrand von Kaprun, zwischen dem Kitzsteinhorngletscher und dem Skigebiet Maiskogel. </span></p> <p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Es ist natürlich kein Zufall, dass dies einer der schönsten Standorte ist, den Romex Restate für die Errichtung dieser wunderschönen Apartmentanlage erworben hat. Die Gletschersiedlung Kaprun besteht aus 8 Luxuswohnungen und 3 exklusiven Penthäusern. </span></p> <p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Jede Ferienwohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon von dem man einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge geniessen kann.</span></p> <p><strong>Zum Verkauf steht eine vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit 102m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätze.</strong></p> <p><strong>Aufteilung.</strong></p> <p>Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, noch ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, 2 stielvolle Schlafzimmer mit komfortablen Doppelkbetten, beide mit Ausgang auf den sonnigen großen Balkon (ca. 14m2).</p> <p>Nun gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich ( siehe Fotos)  mit offenem Küchenkonzept, auch von diesem Raum gelangt man auf den Balkon.</p> <p>Die Immobilie überzeugt mit einer stilvollen Komplettausstattung und bietet einen hohen Wohnkomfort und viel Raum zur Erholung. Das Apartment mit 102m² Wohnfläche bietet Platz für  bis zu 8 Personen.</p> <p>Zum Apartment gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.</p> <p><strong>Kaufpreis: 649.000 € netto</strong></p> <p><strong>Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne Ust. inkl. Inventar / Möblierung und 2 Tiefgaragenstellplätze.</strong></p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung</p> <p>Eigennutzung</p> <p>Rundum-Service-Paket</p> <p>Widmung: Touristische Nutzung</p> <p>In der Apartmentanlage befindet sich eine Reception, eine Allgemeinsauna und ein Spielzimmer für Kinder.</p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p><strong>Besichtigung: </strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück mit viel Potential, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <6.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d978c98e0cd00fcd5468556ca81944fb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7piBMrAtL3BOq65SZyosqj.jpg 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Steinernen Meer 2 Zell am See false 810000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 105 60 165 4 397 2 3 130 20 116 D 0.89 B Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden – Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail <h4 style="text-align:center;"><strong>Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden –</strong></h4> <h4 style="text-align:center;"><strong>Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail..</strong></h4> <p> </p> <p>Dieses attraktive Eckreihenhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine sonnige, ruhige Lage zu einem einzigartigen Wohntraum in Saalfelden. Im Jahr 2020 wurde das Haus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, bei der jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt wurde, um modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden.</p> <p>Der harmonische Innenbereich besticht durch edle Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und stilvollen Feinsteinfliesen. Neue Bäder und ein Gäste-WC, ausgestattet mit erstklassigen Sanitärobjekten, sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Lichtdurchflutete Räume werden durch neue 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster geprägt, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss ausgestattet sind.</p> <p>Die hochwertige Designküche ist ein wahres Highlight: Eine Kochinsel aus edlem Naturstein, modernste Markengeräte, eine gemütliche Sitzbank und stilvolle Barhocker machen das Kochen, Genießen und gesellige Beisammensein zu einem besonderen Erlebnis.</p> <p>Der Außenbereich lädt zum Entspannen und geselligen Stunden ein: Die neu gepflasterte Terrasse mit Bergola-Markise bietet den idealen Rahmen, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen und im beheizten Whirlpool zu relaxen.<br /> Ein praktisches Außenlager-/Geräteschuppen runden das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab.</p> <p>Dieses Eckreihenhaus vereint höchste Qualität, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.</p> <p> </p> <h3><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></h3> <ul> <li> <p><strong>Hochwertige Designküche</strong> mit Kochinsel aus edlem Naturstein, erstklassigen Markengeräten, gemütlicher Sitzbank und stilvollen Barhockern</p> </li> <li> <p><strong>Heller Wintergarten</strong> mit großen Glasfronten</p> </li> <li> <p><strong>Exklusive Bodenbeläge</strong> aus Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen</p> </li> <li> <p><strong>Elektrische Rollläden</strong> an allen Fenstern im 1. Obergeschoss</p> </li> <li> <p><strong>Sauna</strong> für bis zu 4 Personen</p> </li> <li> <p><strong>beheizter Außen-Whirlpool & Gartendusche</strong></p> </li> <li> <p><strong>E-Ladestation</strong> im Carport</p> </li> <li> <p><strong>Großzügige Sonnenterrasse</strong> mit Bergola-Markise</p> </li> <li> <p><strong>Sonnige Ruhelage</strong> mit traumhaftem Bergblick</p> </li> <li> <p><strong>1 Carport-Stellplatz</strong> und <strong>3 Freistellplätze für PKW</strong></p> </li> </ul> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd302e9f45c5c0262416c60800a492be/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/10szK2j1Sf0B3Q2NDz5qik.jpg image/jpeg 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großen, sehr hellen Saal bzw Lager /hoher heller Raum</p> <p> mit Büro  und 2 Toiletten mieten.</p> <p>Lage: Nähe Kreisverkehr in Fürth/Kaprun/Piesendorf</p> <p>Die Räumlichkeiten eignen sich für viele verschiedene Berufssparten:</p> <p>Ideal für Büro, Lager, Praxis, Kanzlei, Versicherungen, Logistikunternehmen, Schulungsräumlichkeiten, Ausstellungsflächen, Outlet oder ähnliches.</p> <p>Die Gesamtfläche von 100m² kann noch individuel nach den Vorstellungen des Mieters (Zwischenwände) gestaltet werden.</p> <p>3 Parkplätze sind  vorhanden und im Mietzins inkludiert.</p> <p>Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe !</p> <p><strong>Preise:</strong></p> <p> € 13 - netto pro m² = für diese Fläche 1.300 € zuzüglich der gesetzlichen MWSt.</p> <p><strong>Betriebskosten: ca. </strong>150 € netto zzgl. MWSt. </p> <p><strong>Strom: </strong> separat zu bezahlen</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung würde ich Ihnen empfehlen da es sich hier um eine wirklich sehr interessante Immobilie handelt.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.</strong> beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d853456fdd2b88f3e112ef0c44039e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AwvXKwLcJ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2024983402ae3ac43ad85809b092782/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AwvW8rgn1_.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea8742acebf23a074f939f3d71c274cb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AwvXAAtAPw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0ebab434992798054952a96c07c7cde/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AwvXEcV2TQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf95c684fb22b132a47d20131ff922da/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AwvXIb7I_6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5abc4b28c700644bccbce053f9a1b74/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AwvXPaNnSG.jpg true FFGNHW 9207805 https://immo.sn.at/immobilien/piesendorf-fuerth-kaprun-100-m2-lager-buero-saal-raum-FFGNHW 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:33:22.039612Z 2024-01-04T14:33:22Z 2025-12-10T15:03:49Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 985000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 930 5700 Zell am See / Zellermoos : Ab SOFORT; Sonniges Grundstück in Ruhelage, Zellermoos, 930m², Bebauungsdichte von 0,5 GFZ <p>Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig )</p> <p>Bebauungsdichte von 0,5 GFZ</p> <p>Man darf bis zu 2 Einfamilienhäuser errichten, bzw 4 Doppelaushälften.</p> <p><strong>Besichtigung :</strong> nach Absprache jederzeit möglich !</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04fe8f9c236fde8fa14dc8ca61051d60/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/pHFW1dgHl8NQj5f3OCLLN.jpg true DM26R9 8165913 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-zellermoos-ab-sofort-sonniges-grundstueck-in-ruhelage-zellermoos-930m2-bebauungsdichte-von-0-5-gfz-DM26R9 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:17.466742Z 2022-11-10T11:32:17Z 2025-12-10T15:03:49Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 749000 0 true EUR 123.94 4 2 2 9.94 42 0.64 5760 Saalfelden : Penthouse ! Weitblick ! neuwertige, zentral gelegene, sonnige 4 Zimmerwohnung 123,94m²,Carport und Freistellplatz ! <h2><strong>                                          </strong><strong> Dachgeschoß-Wohnung TOP 3  123,94m²  </strong></h2> <p> </p> <p>Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in die großzigig geschnittene, 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 123,94m² ( 3 Schlafzimmer ).</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Die Wohnung teilt sich wie folgt auf<strong>:</strong></p> <p>Vorraum-Garderobe, Kinderbad, WC, Schlafzimmer I (15,18 m²) mit eigenem Bad (Dusche und Badewanne auf 11,39m²), 2 Kinderzimmer (12,55m² und 14,51m2 ) Wohn-Koch-Essbereich ( ca.51m² ) mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten, sonnigen großen Balkon (9,94m²) mit Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf das immer verschneite Kitzsteinhorn.</p> <p>Im Wohn-Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss.</p> <p><strong>Parken:</strong></p> <p>Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Freistllplatz.</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Umweltfreundlichkeit dank Erdwärmepumpe und Holzriegelbauweise, dazu eine zentrale,ruhige Lage inmitten der Natur.</p> <p><strong>Heizung: </strong>Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe pro Einheit. </p> <p><strong>Auskunft:</strong></p> <p>Für weiter Informationen stehen wir Ihnen gerne persöhnlich zur Verfügung.</p> <p>Wir freuen uns auf Ihren Anruf.</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>keine Käuferprovision !</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9583c301222c377934644e8016497ec1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4uFCz56L6mWT5mrIidKP25.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0ec92244f2f7582cb21f75f54c0d98d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/LUGsSq7iALgol9eyAFaUU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c61fe8d532b494e4f5fd3e76cc659e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2R9PpRqOOm2IzfPosb8Ybp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67342c208528c46148f8fd69489d507c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5V5yiWpcQ7YyzeJBVN8YaU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d955fd284acb4b451b6729cbe4dfb67/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4oV3TzaT4rD9pHmmRNmVCS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d4cb5f0251cc29e121dfb473e830f1b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/70RPx38cP5KPyflYRC47cW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f4effdfb24658682faed4533aa5a27e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1lYELR6W5l8H9LWBxuVUzF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8646fc9190a5ef923aaa8d5f5522fd10/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5EL3yVGT4RqFdFR6dRhex1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d946d49550b471ee97bb145a57513484/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/sURWbPosVZQSEog1feaCh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60d2c6a01c76479780b423936d9873e0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/27ArWNQvY0yjoB7b2OoKSp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3459aab9c3343109d57a6afe521dd834/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3IuQGYiafs3rPr1x4moTD9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e32b7e5ca23e867a3bcac1c1686a6de/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7L8Ybk91LCeHYnqJH4wcvC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/856ea8dad06a0dc70e3186b3d13aa5f3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3NaEg2ciEGU9UNCnoT07ml.jpeg true GFGZFN 10279135 https://immo.sn.at/immobilien/5760-saalfelden-penthouse-weitblick-neuwertige-zentral-gelegene-sonnige-4-zimmerwohnung-123-94m2-carport-und-freistellplatz-GFGZFN 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:03:30.002207Z 2025-07-31T08:03:30Z 2025-12-10T15:03:49Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 310 8 760 3 2 5760 Saalfelden: neu renoviertes Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Saalfelden mit 2 Wohneinheiten, unterkellert, 2 Garagen und großem Garten <p>Zum Verkauf steht dieses mit Liebe zum Detail, hochwertig renovierte Einfamilienhaus mit ca. 310m² Wohnfläche in absoluter Traumlage von Saalfelden.</p> <p><strong>Lage: </strong></p> <p>Das Haus befindet sich im Stadtgebiet. Saalfelden bietet eine Mischung aus städtischem Leben, ausgebaute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung.</p> <p>Das Zentrum, Bushaltestelle, Restaurants, Konditorei, Strandbad, Schulen, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 730m² großem sonnigen Grundstück und wurde im Jahre 2021 komplett renoviert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Im ganzen Haus befinden sich neue Fensterelemente, hochwertige Holzböden, neue Bäder, alle Leitungen und Elektrik wurden neu installiert, massive Holztüren im ganzen Haus, usw.....</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p>Vorraum, WC,  großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. In dieser Etage befinden sich noch ein großes Bad mit Dusche und 2 Schlafzimmer.</p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p>Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich eine separate Einraumwohnung mit Bad und Dusche befindet. (hier wäre es möglich eine Küche zu installieren)</p> <p>Weiters befindet sich in dieser Etage eine separate Wohnung die wie folgt aufgeteilt ist.</p> <p>Vorraum, Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den großen sonnigen Balkon, von dem man einen einzigartigen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt bis zum Kitzsteinhort genießen kann, hochwertige Küche mit Essbereich , 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster.</p> <p><strong>Kellergeschoß:</strong></p> <p>Im Kellergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum mit WC, ein Büro, ein Lagerraum, Abstellraum, Technik und Waschraum.</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Photovoltaikanlage (Fronius ) mit Speicherbatterie, 2 Garagenabstellplätze, 2 Freistellplätze vor dem Haus, </p> <p><strong>Heizung:</strong> </p> <p>Gasheizung, Kachelofen</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0808ca939b02c12e2378bf4b7dd9ba8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3HSuf1yLr53nCGV7z4vA4Y.jpg image/jpeg 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style="text-align:left;">Die Lage könnte nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. </p> <p style="text-align:left;">Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.</p> <p style="text-align:left;">Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren. </p> <p style="text-align:left;">Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool.</p> <p style="text-align:left;">Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder.</p> <p style="text-align:left;">Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool.<br /> <br /> Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Rendite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p> <p style="text-align:left;">Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b992aba10fbcae4ef0df9793cef84d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Iolq5femK3FhcapyfDfSs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac78a0a5612a980d9a55bbc0162fdf5d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4IU6NBOmFVmA4yGbS6O4n2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/624891850fd2aa1c5b600b1a4864952b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6gsLCjei2s152E0Gn79f0M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6fa0c54987edf40d28216a106473220/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4IqtMzNOakgSIAqDYeQykp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13d2a57872bbb7abf672767a159c1dce/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6wdVi8YcwkCU9FDUxgI2YR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1b286ee62f8aa307d2d5da5146d1903/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2GVGiTtAgcVEAMWlwsUzqd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3b78914084f5af1b4f4667f0e63af28/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4mYoOw3DtIhcUSjsNNKpUb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f21c06cb10edd6e58754b76ad9a2f38b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5RBTCmFA5IJ3cbA6jWJV2O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a69cb78edf98f473269b750d30f6093d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Cdi9jpeU4fKyT1gjm5Pia.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dbb55c2f7e6be5c6cfaf0945f363baf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Exfj2kJupLVaLie1wejXZ.jpg true GFGKQ7 10278442 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-im-urlaubsdomizil-buy-to-let-apartment-in-zell-am-see-zu-verkaufen-skiliftnaehe-pool-sauna-GFGKQ7 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:33:18.33845Z 2025-07-30T16:33:18Z 2025-12-10T15:03:53Z 250 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 4 Zell am See false 995000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 153.5 5 5 41.69 true 2019 17 0.79 Zell am See / Schüttdorf - Buy to let, Luxuriöses Penthouse Apartment, fußläufig zum Skilift - Investition und Urlaubsgenuss <p>Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.</p> <p>Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.</p> <p>Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. </p> <p>Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. </p> <p>Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. <span style="vertical-align:baseline;">Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Größe den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. </span></p> <p>Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. </p> <p>Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p> <p><strong>Lage: </strong></p> <p>Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage.</p> <p>Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. </p> <p>Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.</p> <p>Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. </p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43a24327d721ee312c2351bb67d7784d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc5yiVApB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d1af07e59a86ce147e418dd45dadad8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc5_cxP_Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4df03a281e245c469cfe9d4faa7be426/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc7A4-omI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad600e577fd1970b065b503a2613094d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc6TQ7POK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ce596df971ce073fe56189af9d79c06/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc7bxg_sB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d824f7daf3c3e2abb7c114aa629de0c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/U5uALyo52FhQ4JDIUqK1.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/bWUpczPNFGc?rel=0 Rundgang text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=qKEZoSVo1Pm true GFGKQ8 10278439 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-schuettdorf-buy-to-let-luxurioeses-penthouse-apartment-fusslaeufig-zum-skilift-investition-und-urlaubsgenuss-GFGKQ8 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:33:18.33848Z 2025-07-30T16:33:18Z 2025-12-10T15:03:53Z 250 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 2 4 Zell am See false 529000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.02 3 2 1 9.89 true 2019 17 0.79 Touristische Eigentumswohnung in Zell am See / Schüttdorf zu verkaufen - Investition und Urlaubsgenuss in EINEM, Skieinstieg, Wellness <p>Zum Verkauf steht dieses moderne, Appartement im Aparthotel Elements Resort **** in einer sehr frequentierter Lage (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich. <br /> <br /> Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen (finnische Sauna und Kräutersauna) relaxen oder im ganzjährig beheizten Pool schwimmen. Zusätzlich bietet das Aparthotel noch ein Restaurant sowie eine Hotelbar. </p> <p>Neben einem geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse sowie Garten und einer voll ausgestatteten Küche bietet die Wohnung auch einen eigenen Tiefgaragenplatz, der den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. </p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum </li> <li>2 Schlafzimmer</li> <li>2 Bäder (eines davon mit Badewanne und Dusche)</li> <li>Wohn- und Essbereich mit Küche</li> <li>Sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den benachbarten Skilift und das Kitzsteinhorn</li> </ul> <p>Die <strong>Vermietungsagentur</strong> übernimmt für Sie die Arbeit, sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge.<br /> Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite.</p> <p><strong>Highlights: </strong></p> <ul> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert</li> <li>Professionelle Vermietungsagentur </li> <li>Hochwertige Materialien </li> <li>Elektrische Außenjalousien </li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a82b685ef1f2330eaeea8185e8a6430b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/49IoLCmlYFuLGqBvwWTi4I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92fedbb1a21148f672efbf44fb949e22/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ozXtdHrEmSYAYJjBcnq2S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fa7087a395f9c1e8620c51e7ad59440/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5bMe40XRBE0fBMy3NgomLS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a11777f5d1ed7ada29c4aff6dbceee1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6yQeodTNrnLAr6wndHEXhq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e679a0fa845db8e3ac9f5e35933282cf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/m8VGq3hNbj8Hlvhubm4E2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78f3538f0d8ee37dff8afd8f2fd6e218/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4pxRIl6LXxBKAm7njImHPB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/642d91724231d541154ffc357f73c0a9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/12G7xvzS6kAgpgVBGcK7R3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/224b0a3c3861e2b24c952be6d1a4f952/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4XWxY3jZryoWijey7NOQOo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49f665d84286df1044c68f21e52c82b1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2SZfzINdStZpRYZw7YRrNZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/761bc97a7a7c5015dcb406d8da61c47c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3YJ190nJwhT07H27SxbpoA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1394ba591910ee20f2b59db2fdf534ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4JQBtZ3iyc2ToBrbA72uLg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e92f81c2473410d9eb869feda6c8fcc7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/52oudRo3TvFoBUZQcoVtqp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a00631d5d86e858b8ea6a4c52c79e929/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1kr0s4BDQeUFE6AplAKb9o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/319907573a288ed15592074baa9fbce5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1GSCu1RfmzlYxyf1YtrtpY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c12ca51de93dcb393987222f311465d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1utPFkgLHnyCmDZHoakaSB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de6347bf097c74464a9a5626e012e6c9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2a8UEHuLGiou1xXCf4UU4r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fae2ba2c63329975c84f96bd5b194993/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6WVqaJd4JR8qMmyzeKBkTw.jpg true GFGKQ9 10278440 https://immo.sn.at/immobilien/touristische-eigentumswohnung-in-zell-am-see-schuettdorf-zu-verkaufen-investition-und-urlaubsgenuss-in-einem-skieinstieg-wellness-GFGKQ9 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:33:18.338448Z 2025-07-30T16:33:18Z 2025-12-10T15:03:49Z 250 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 1 4 Zell am See false 319000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 38.33 1 5 true 2019 17 0.79 Luxuriöses Apartment im Elements Resort in Zell am See zu verkaufen - Investition und Urlaubsgenuss in EINEM <p style="text-align:left;"><strong>Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen.</strong></p> <p style="text-align:left;">Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.</p> <p>Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.</p> <p>Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. </p> <p>Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. </p> <p>Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. </p> <p>Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f5c1607127adb9172651aa74e12746b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5so3iySBdVPxHYtUsOKajD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94fe20e19192dde7328d330073dbdf0d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/67EXltik7o0MZngbPqmCkf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f9ca4b4c25afca231c64c1437dcb6d1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/587lQku0nRW1KO7DLvIeiw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9a7ad5d2123940d76620489c4b53272/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/33ITmb2GljlOlka0dua6oW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37de9edb5273c8de60218a8cdb8cbc29/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/75yG5Y509Rx6dbhQGL80ji.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40217ce66fbbb38bf2730d62520829cb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7GT7ErprttWwEuuDTMfZQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2007f9c95d454df5f46e29ef7635ba87/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4hoeI1vxBjpybKDvuMSJAT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39beafbdb7b3ff1d6733da8bec1da294/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5eMq23ejLNO98edMN47UeV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/699f6706f178cf4cbb374c7e525f3553/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5fN89NCAGyN2zdZnreCBWN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg true GFGKQB 10278441 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-apartment-im-elements-resort-in-zell-am-see-zu-verkaufen-investition-und-urlaubsgenuss-in-einem-GFGKQB 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:33:18.338419Z 2025-07-30T16:33:18Z 2025-12-10T15:03:49Z 250 5751 Maishofen Am Weizenfeld 8 1 Zell am See false 337000 0 true EUR 50.31 2 2 14.4 35 0.71 "Green Base" - Wohnen im Grünen, Neubau 2-Zimmerwohnung, großer Balkon, ausgezeichnete Lage in Maishofen, Wohnbauförderung mögl. <p> </p> <p> </p><p>1. Obergeschoss - Top 5</p> <p>In ruhige Lage im Herzen in der Gemeinde Maishofen wird dieses Neubauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen errichtet.</p> <p>Diese kleine, feine Wohnanlage bietet jedem Bewohner ein Maximum an Sonneneinstrahlung, verbunden mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Durch die großzügigen Fenster werden die Wohnräume lichtdurchflutet und begeistern mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Grüne. <br /> <br /> Das moderne, attraktive Wohnhaus wird in Massivbauweise qualitativ und hochwertig erbaut. Mit dem Lift erreicht man jedes Stockwerk mühelos.<br /> Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in die Wohnräume, welche mit einem praktischen Raumthermostat regelbar ist.</p> <p>Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen Alu Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung und Einhand-Drehkippbeschlag in Leichtmetall ausgeführt. Außenliegende, elektrische Raffstores runden das Angebot ab. <br /> Als edler Bodenbelag ist ein Eichenparkettboden vorgesehen und die Innentüren werden wahlweise in Eiche oder weiß ausgeführt.<br /> <br /> Das Bad wird mit einer bequemen Wanne oder einer begehbaren Dusche ausgestattet (lt. Plan) und mit eleganten Armaturen versehen. Die Bäder und WCs werden mit Boden/ Wandfliesen (hierfür stehen mehrere Farben zur Auswahl) versehen.</p> <p>Terrassen und Balkone werden mit Pflasterplatten belegt.</p> <p>Pro Wohnung ist mindestens ein Stellplatz (Freistellplatz oder Carport lt. Plan) vorgesehen, wo bereits Vorsorgeleitungen für eine zukünftige E-Ladestation installiert werden. </p> <p>Wohnbauförderung von € 52.000,- bis zu € 80.000,- möglich, sofern Sie die Voraussetzungen erfüllen. (siehe Wohnbauförderung Land Salzburg)</p> <p>Wohnbauförderung möglich (bis zu € 80.000,- je nach Familienkonstellation). </p> <p>Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz!</p> <p>Gerne beraten wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.525m<br />Apotheke <625m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <3.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.875m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <675m<br />Einkaufszentrum <7.550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <4.225m<br />Polizei <4.600m<br />Post <625m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <850m<br />Flughafen <8.450m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dbe8d75e25fcc3d96ff20760f26aa9f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Z2ljmFTmy4hWj99xoznjH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e44aac8569d29218c54db0364e96dee/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ZLBS9CqIJwgI6n5rtb2PM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cc19d627af603778b0f94fd91c5a751/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6V9JV9Yc8tyUncFr6ZKoW7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7a637a114549a2a95ab83ac53554c43/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7AByxWYujx9AqX1EUWDJyb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9ffff66ec96f4e5cb300e5e55a045b8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3rfYuWe0WecEbOIjTR4fNM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fa0867416e1d50688b44a1cdbc43800/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/60dLGPxdNFiIo4U2QyzkDT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dafd692b5bfdf11cf4b59397373b2557/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Trk45BcYhl3glP64DkFIk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07e72b07b04dceb99888b177e5f30b3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4nS4BTb317l3FjYTI7v1Uf.jpg true G3SKSY 9973532 https://immo.sn.at/immobilien/green-base-wohnen-im-gruenen-neubau-2-zimmerwohnung-grosser-balkon-ausgezeichnete-lage-in-maishofen-wohnbaufoerderung-moegl-G3SKSY 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:03:03.931232Z 2025-01-29T11:03:03Z 2025-12-10T15:03:49Z 250 5751 Maishofen 2 Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 133 5 282 3 192 35 5751 Maishofen/Mitterhofen ; attrakive, gepflegte Haushälfte mit Eigengarten, 4 Schlafzimmer,Carport, Wintergarten! <p>Zum Verkauf steht diese sehr attraktive, gepflegte Doppelhaushälfte</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in der beliebten Gemeinde Maishofen (Ortsteil Mitterhofen).</p> <p>Durch die ausgesprochene gute Infrastruktur hat sich Maishofen zu einem begehrtem Wohngebiet entwickelt.</p> <p>Die bekannten Skigebiete Zell am See - Saalbach - Hinterglemm sind nur wenige Autominuten entfernt.</p> <p>Die öffentliche Busverbindung befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und der Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei.</p> <p><strong>Aufteilung: EG</strong></p> <ul> <li>Überdachter Eingangsbereich mit Gaderobenschränke </li> <li>Gäste WC</li> <li>Kellerabgang (Tür)</li> <li>Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Loggia und Garten</li> <li>Offene Einbauküche</li> <li>Schöner großer Garten mit Grillstelle, Liegedeck und Feuerschale</li> </ul> <p><strong>Aufteilung: 1OG</strong></p> <ul> <li>Schlafzimmer mit Balkon /Kitzblick</li> <li>Großes Badezimmer mit Regendusche, Sauna/Infrarotkabine, Badewanne, WC</li> <li>Begehbarer Schrankraum</li> </ul> <p><strong>Aufteilung: 2OG</strong></p> <ul> <li>Großes Zimmer mit Balkon</li> <li>Gästezimmer </li> <li>Badezimmer mit Badewanne,  separates WC</li> </ul> <p><strong>Aufteilung: Untergeschoß</strong></p> <ul> <li>Wirtschaftsraum / Keller mit Schränken für viel Stauraum, Edelstahlwaschbecken</li> <li>zusätzlicher Raum (ehem. Büro) mit Schränken</li> </ul> <p><strong>Loggia:</strong></p> <p>Die hochwertige Loggia wurde aus Massivholz, Glas und Plexiglaselementen an das Wohnzimmer angebaut. Sie ist auch vom Carport aus begehbar und kann auf Wunsch auch beheizt werden.</p> <p>Alle Anschlüsse sind vorhanden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>Diese charmante Doppelhaushälfte in 5751 Maishofen, Salzburg, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.</p> <p><strong>Objektdetails:</strong></p> <ul> <li><strong>Fläche:</strong> 133m²</li> <li><strong>Zimmer:</strong> 5</li> <li><strong>Bäder:</strong> 2</li> <li><strong>WCs:</strong> 3</li> <li><strong>Außenbereich:</strong> Garten, Balkon, Loggia</li> </ul> <p>Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Die 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Die beiden Badezimmer und drei WCs garantieren zudem höchsten Komfort für alle Familienmitglieder.</p> <p>Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon, wo Sie die frische Luft und die schöne Umgebung von Maishofen erleben können. Die Loggia bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende mit Freunden oder Familie.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und die malerische Region Salzburg bietet.</p> <p>Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!</p> <p><strong>Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.500m<br />Kindergarten <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <6.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Sie bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und kann nach eigenen Vorstellungen umgebaut und modernisiert werden.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Garten im Erdgeschoss, sowie ein gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.</p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Stiegenaufgang ins Obergeschoss</li> <li>Vorraum</li> <li>Bad</li> <li>WC</li> <li>Wohnzimmer</li> <li>3 Zimmer</li> <li>Küche und Speis</li> </ul> <p><strong>Weitere Flächen:</strong></p> <ul> <li>Dachboden</li> <li>großer Kellerraum</li> <li>Lagerraum unter der Terrasse (geteilt)</li> <li>Holzraum (geteilt)</li> <li>Parkplatz auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Haus</li> </ul> <p><strong>Hinweis zur Heizung: </strong>Die Heizung verfügt derzeit über keine getrennten Zähler. Das ist bei der weiteren Planung bzw. eventuellen Umbauten zu berücksichtigen.</p> <p>Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht vorhanden. Die Wohnung darf nicht touristisch vermietet werden.</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br />Apotheke <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58eda56bfafbb9c12248ded1ca2c6ccc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ihjyf4AlUnjcNCBWa2S17.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76bd7c84766585e4c5733454f7f53407/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/54WKZFdqCIncgFXYKGNB0S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18b26e1409f2c705d7f1e32a88a9eebd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4NukPzbfoVLUcn7YR7tMX1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b259907cf8b2a855d88f7e986f6c4057/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2ALazlPd9s6mV8Yqwt2Muw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53039f9eff7d9918d31d84eca8c18137/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/q5yAPPFzyNnsgMDWJvFPg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85d6409ae3d57240cfe0c19a45acf7c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/50DVbanaucJO4vJh90i3od.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00bd1d4e2464e48ea671b72f15787ec3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2gfgXjkIGRewNFGUzKQn23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f777a2983034d47cfb8809ecf84448/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2AgRjWTAISJC89jj5AGilM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3994da9fef750e808ddefc4ee3adfbca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Fz0sRf4czMeVRGPkr7TWR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/130691fe21346a040ed6168f314d9de0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/79OU7PRsXN6iznkHs0Ny5X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2089531c93afa4a1f87a45fd71cc84a9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/RfyxoSWvtf9yaRGM8hUoB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1241cb287358bcca224589d88df0029/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29M3CVhSd876kD48qttI9c.jpg true GLCQ5L 10433700 https://immo.sn.at/immobilien/niedernsill-grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-garten-balkon-in-zweiparteienhaus-zu-verkaufen-GLCQ5L 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:03:37.330631Z 2025-11-05T10:03:37Z 2025-12-10T15:03:55Z 250 5761 Maria Alm am Steinernen Meer Klinglerau 88 3 Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 400 1128 926 2007 5761 Maria Alm; neu renoviertes Apartmenthaus, 4 Apartments für 22 Personen, genügend Parkplätze vorhanden, tolle Rendite !! <p>Zum Verkauf steht dieses neuwertige Appartmenthaus in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Maria Alm.</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm.</p> <p>Es handelt sich um eine sehr zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage mit einem beeindruckendem Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt.</p> <p>Das Zentrum von Maria Alm mit Restaurants, Bushaltestelle, Skilift, Geschäften, Nahversorger, Bäckerei, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Die Immobilie wurde im Jahre 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zur Zeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen.</p> <p><strong>WLAN: </strong>im ganzen Haus verfügbar</p> <p><strong>Nutzung:</strong> (touristische Nutzung )</p> <p> </p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p><strong>- Apartment 1: für 2 Personen</strong></p> <p>Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und direktem Ausgang in den Garten.</p> <p><strong>- Apartment 2 : EG für 6 Personen</strong></p> <p>Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC und direkter Ausgang in den Garten</p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p><strong>Apartment 3: 1 OG für 8 Personen</strong></p> <p>Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC</p> <p><strong>Penthousewohnung: 2 OG für 6 Personen</strong></p> <p>Wohnraum mit Küche, 2 Bakone, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Im Erdgeschoß gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein großes Büro das man zu einem weiteren Apartment umbauen könnte.(hierzu gibt es bereits eine Baugenehmigung).</p> <p><strong>Heizung:</strong> Fernwärme</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <325m<br />Apotheke <3.675m<br />Klinik <4.300m<br />Krankenhaus <9.925m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <900m<br />Kindergarten <875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <275m<br />Bäckerei <275m<br />Einkaufszentrum <4.550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <725m<br />Post <4.375m<br />Polizei <4.175m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <5.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5ed7e03ba94a1fd0611f4c9a5ac7b46/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5HSDnZTOkoGCyvKvsnuiV9.jpg image/jpeg 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von über 900m.</p> <p>Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. </p> <p>Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können.</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Highlights:</strong></span></p> <ul> <li>eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich)</li> <li>großzügige Terrassen-, und Gartenfläche</li> <li>ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste</li> <li>sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer</li> <li>elektrische Außenraffstores</li> <li>Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen</li> <li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li> <li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li> <li>Feinsteinfliesen im Großformat</li> <li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li> <li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li> <li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li> <li>eigener Lift</li> <li>eigener Wellnessbereich</li> <li>eigener Kamin (Holz)</li> <li>hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li> </ul> <p>Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. </p> <p>Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-).</p> <ul> <li>Baubeginn bereits erfolgt </li> <li>Fertigstellung voraussichtlich: 2025</li> </ul> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sind Sie neugierig geworden?</strong></span></p> <p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br /> Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Lage</strong></span></p> <p>Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt!</p> <p>Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt.</p> <p>Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto.</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sonstiges</strong></span></p> <p>Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich!</p> <p>Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. </p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Provision: </strong></span>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Weitblick auf den Zeller See <h4><strong>..Sie werden begeistert sein...</strong></h4> <p>In sonniger Lage und mit fantastischem Blick auf den Zeller See entsteht am begehrten Sonnberg in Zell am See ein <strong>exklusives</strong> und <strong>qualitativ </strong><strong>hochwertiges Wohnhaus</strong> mit nur <strong>5 Einheiten</strong> und <strong>eigenen</strong> <strong>Carports</strong>.<br /> Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind. </p> <p>Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind als Maisonetten über 2 Geschosse geplant und verfügen über einen Gartenanteil. <br /> Ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und auf die Stadt Zell am See zeichnen diese Wohnanlage besonders aus. </p> <h4><strong>Highlights:</strong></h4> <ul> <li>kleine, luxuriöse Anlage mit nur 5 Einheiten und Carports</li> <li>großzügige, Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen</li> <li>Ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem See- und Stadtblick</li> <li>sehr energieeffiziente Heizung mit Tiefenerdwärmepumpe (jede Einheit separat), Kühlfunktion im Sommer</li> <li>Elektrische Außenraffstores</li> <li>Kunststoff- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen bei allen Wohnräumen</li> <li>jede Wohnung 2 separate Eingänge</li> <li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li> <li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li> <li>Feinsteinfliesen im Großformat</li> <li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li> <li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li> <li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li> <li>Eigener Lift für Penthousewohnung</li> <li>eigener Kamin auf Wunsch möglich</li> <li>Hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li> </ul> <p>Sind Sie neugierig geworden?</p> <p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br /> Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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See ein <strong>exklusives</strong> und <strong>qualitativ </strong><strong>hochwertiges Wohnhaus</strong> mit nur <strong>5 Einheiten</strong> und <strong>eigenen</strong> <strong>Carports</strong>.<br /> Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind. </p> <p>Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind als Maisonetten über 2 Geschosse geplant und verfügen über einen Gartenanteil. <br /> Ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und auf die Stadt Zell am See zeichnen diese Wohnanlage besonders aus. </p> <h4><strong>Highlights:</strong></h4> <ul> <li>kleine, luxuriöse Anlage mit nur 5 Einheiten und Carports</li> <li>großzügige, Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen</li> <li>Ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem See- und Stadtblick</li> <li>sehr energieeffiziente Heizung mit Tiefenerdwärmepumpe (jede Einheit separat), Kühlfunktion im Sommer</li> <li>Elektrische Außenraffstores</li> <li>Kunststoff- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen bei allen Wohnräumen</li> <li>jede Wohnung 2 separate Eingänge</li> <li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li> <li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li> <li>Feinsteinfliesen im Großformat</li> <li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li> <li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li> <li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li> <li>Eigener Lift für Penthousewohnung</li> <li>eigener Kamin auf Wunsch möglich</li> <li>Hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li> </ul> <p>Sind Sie neugierig geworden?</p> <p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br /> Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4e7cf0683f085a90a1ad9661bad2f5e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4644QwbJXRAMGvXEueRLwd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2c06c7813d90323d872398b273bc68e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5vmi2H2SThDhjWohrc042D.jpg image/jpeg 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2025-12-03T09:03:55.259524Z 2025-08-13T08:03:55Z 2025-12-10T15:03:55Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 266.59 6 2 66.5 Neubauprojekt "Schmitten Lodges" in Zell am See - Exklusive Luxus Villa direkt an der Skipiste zu verkaufen <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sie werden begeistert sein...</strong></span></p> <p>Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m.</p> <p>Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. </p> <p>Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können.</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Highlights:</strong></span></p> <ul> <li>eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich)</li> <li>großzügige Terrassen-, und Gartenfläche</li> <li>ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste</li> <li>sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer</li> <li>elektrische Außenraffstores</li> <li>Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen</li> <li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li> <li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li> <li>Feinsteinfliesen im Großformat</li> <li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li> <li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li> <li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li> <li>eigener Lift</li> <li>eigener Wellnessbereich</li> <li>eigener Kamin (Holz)</li> <li>hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li> </ul> <p>Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. </p> <p>Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-).</p> <ul> <li>Baubeginn bereits erfolgt</li> <li>Fertigstellung voraussichtlich: 2025</li> </ul> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sind Sie neugierig geworden?</strong></span></p> <p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br /> Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Lage</strong></span></p> <p>Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt!</p> <p>Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt.</p> <p>Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto.</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sonstiges</strong></span></p> <p>Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich!</p> <p>Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. </p> <p><strong><span style="color:#f1c40f;">Provision:</span> </strong>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/302e0eb7a18c6f2af58f6e54caef139e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6SthaA2c9kaTbulCRPRWDr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f157949219c2980310adae556e56de7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/65LMk7U5oAed0Er4rm2zuf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dc1b5faf83dd165ea0a273720e23814/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtCtH-CFlu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fd174e63162c48d1d6432840ccb1565/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtCtNBTX_C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39e406df4a5806f125ebb5500d0bac82/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6EPQmpsFXZnPHuZIX2JBj6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a4c83dc23b937bafdcad5155362569a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Kx39Yk02BA552GhnnTZbr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9fa862859e2d2a035df90825fefd85/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5pkZkZPrzfC5bPNkDdxLaA.jpg image/jpeg 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EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 117.63 3 1 61.54 28.15 39 0.77 Neubauprojekt "Seeblick Residenz": 5 Luxuswohnungen mit traumhaftem Weitblick auf den Zeller See <h4><strong>..Sie werden begeistert sein...</strong></h4> <p>In sonniger Lage und mit fantastischem Blick auf den Zeller See entsteht am begehrten Sonnberg in Zell am See ein <strong>exklusives</strong> und <strong>qualitativ </strong><strong>hochwertiges Wohnhaus</strong> mit nur <strong>5 Einheiten</strong> und <strong>eigenen</strong> <strong>Carports</strong>.<br /> Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind. </p> <p>Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind als Maisonetten über 2 Geschosse geplant und verfügen über einen Gartenanteil. <br /> Ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und auf die Stadt Zell am See zeichnen diese Wohnanlage besonders aus. </p> <h4><strong>Highlights:</strong></h4> <ul> <li>kleine, luxuriöse Anlage mit nur 5 Einheiten und Carports</li> <li>großzügige, Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen</li> <li>Ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem See- und Stadtblick</li> <li>sehr energieeffiziente Heizung mit Tiefenerdwärmepumpe (jede Einheit separat), Kühlfunktion im Sommer</li> <li>Elektrische Außenraffstores</li> <li>Kunststoff- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen bei allen Wohnräumen</li> <li>jede Wohnung 2 separate Eingänge</li> <li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li> <li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li> <li>Feinsteinfliesen im Großformat</li> <li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li> <li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li> <li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li> <li>Eigener Lift für Penthousewohnung</li> <li>eigener Kamin auf Wunsch möglich</li> <li>Hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li> </ul> <p>Sind Sie neugierig geworden?</p> <p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br /> Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce217cdfbe2a3d22ad8f83f5ec4441d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CStPiCZQr6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/317aba040b3c136d55e14824cc175ea0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7CswE0uxedRnNYOSy9VZVM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8674888ea859f6b63148c33cbbef8537/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/vYfdDimyz2GkuMZlLFS2n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e321668ac37b66eda913061a79a80573/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3zoRrbvW9gZtWrgOEvZ3TX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/951fb182e4490358003028be6bcbc1b3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CStPoD_sBx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd4b822cf5b29e6e5c8067d078d520bd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CStnTA6gq3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6238519cae597bdbd8572249709268fc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CSvRJ3PbDc.jpg image/jpeg 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Garage, Carport ! <p>Zum Verkauf steht dieses top geplegte, ständig renovierte, Einfamilienhaus in zentrumsnähe von Neukirchen am Großvenediger.</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.</p> <p>Das bekannte Skigebiet " Wildkogel Arena" ist fußläufig oder mit dem Skibuß in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p><strong>einige Eckdaten:</strong></p> <p><strong>Wohnfläche: </strong>ca. 165m²</p> <p><strong>Grundstücksfläche:</strong> 348m²</p> <p><strong>Keller:</strong> ca. 90m²</p> <p><strong>Zimmer: </strong>6</p> <p><strong>Bäder: </strong>3</p> <p><strong>Balkone: </strong>3</p> <p><strong>Terrassen:</strong> 2</p> <p><strong>Garage:</strong> 1</p> <p><strong>Carport:</strong> 2 Stellplätze</p> <p><strong>Garten: </strong>urige Gartenhütte aus Altohlz</p> <p><strong>Heizung:</strong> Fernwärme</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Das großzügig aufgeteilte, gepflegte Einfamilienhaus  kann nach Absprache "<strong>SOFORT" </strong>bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 165m² bietet das Haus, das in mehreren Wohneinheiten unterteilt ist, ausreichend Platz für eine große Familie.  </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß: </strong>separate 2 Zimmer- Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC , Balkon.</p> <p><strong>kleiner Tipp:</strong> Diese Wohnung könnte man an einen Dauermieter oder touristisch vermieten, wenn der neue Eigentümer im Haus wohnt und den Hauptwohnsitz angemeldet hat.</p> <p><strong>Obergeschoß: </strong>über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß das wie folgt aufgeteilt ist:</p> <p>Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohnzimmer und Ausgang auf den großen Balkon von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer bergwelt genießen kann. </p> <p><strong>Dachgeschoß: </strong>über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß:</p> <p>Vorraum, Galerie mit Bürobereich (oder kleines Zimmer), Flur,  2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und einer kleinen Sauna.</p> <p><strong>Keller: </strong>mehrere Lagerräume, Waschraum, Technikraum, 2 Eingänge vom Aussenbereich</p> <p><strong>Außenbereich:</strong></p> <p>Der liebevoll angelegte, gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein. Ein uriges Gartenhaus aus Altholz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrradraum.</p> <p><strong>Sonstiges und interessant:</strong></p> <p>Das Haus wurde 1957 erbaut und ab 1991 kernsaniert und erweitert</p> <p>Obergeschoß:     Bj 1991</p> <p>Neubau Garage: Bj 1998</p> <p>Dachgeschoß:    Bj 2000</p> <p>Kellergeschoß:   Bj 2009</p> <p>Erdgeschoß:       Bj 2022</p> <p>Diese attraktive Einfamilienhaus vereint gemütlichen Komfort mit chamanten Flair und eignet sich perfekt für eine Großfamilie, da wirklich sehr viel Platz vorhanden ist.</p> <p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p><strong><span><span><span><span>Haben wir Ihr Interesse geweckt ?</span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e62b97b8757030b55143af3e599ee698/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3RJ2Qkbg7XrctC3oP97pbM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e2baf464be9ecfce9ec3902d838afe0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ukNGU3DBNUzvzHSgbxObQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/500eb4cdc2b83443f47ef6f158f00f72/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/47UIUIcbdR5TIouLnxrnRs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fadfa3bdbf47d59397b4116c98576626/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/55W9T02WGHDfGlzvvX5us8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65e3e7da928b76f40a419bdcbde865c9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2cv2CJVBOUYmg5RbP4ioP5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a400cb14f85b7ed1030f51d6fb6253e3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/V9oHVs8UiMyEpyWDrlXXK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81fa1b7f180d106ec115fc3c39050088/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/XwBGzroAvZXWoXoWGS6bz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64f4caa48fd02db5edecd1c5689aa9f1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3iBxJwpc26hfu8EaKiOOov.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03845cc0434424199419edaea3de8636/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3hE50CsRjuCHiT49FFUJu3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eaa6bab7810f888452d23543f6d4fcf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Fm4cmz3CkJeQhWLjrmhnG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0b4bc1ed441705714a3bf846f36fcd0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6VrABLONpItlxsD3kIQkcV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfae0a26a692da877914697f92b46c89/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1CPD25KTHChlUedB2wnh0U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbac02f0cc7d8a746f6e6bc98fa068ef/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6J0dblg75ht5yhozXCcRVV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cf31654fb0e45be2c22bee896495e59/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2pVaA2Ei6fNZGkGdreRxSw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/080fefb398e54af5c90c6ec39692a41c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4dNA5KNkqxKPgHienXCDav.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae0e3b3cf032f4e46b72daef5828eeef/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2lNHQkJmuV19DwJwbQwYOt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4151981c3d0ab2a00e37dc814442cb1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/65CpLklpYsXvxxWPaToSH9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a35f4e0a64142df405cfe10acdf114/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Yy94kc40qvERjqqj379UU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07e6982d91c15a38d372d87177bbd07/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Jc61LdcmlIjydsEHUMmof.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a80b463e270d62a35c83d2e9a7218d8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1zEGbKwzGXUtndWCpK0pSh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98da7d7261e612122449cc2d721c074c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/72WS1ZAGwDVslCmB2cSK89.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45502af220f72f118756cbd45bb633ed/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1kxJBbk4PdaRJe69GSB99R.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49e9064733b4e2dc7f58e703a2236c3d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29GUYtJIqmUeeYcoTLYgpy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e6080591db31e8e5af95c98d1416efb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2YYHHOrW0Ec268vZLvjnIj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aefe93b69a0592ebbd7484998704891/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2E2a2JKKZazsdvBsgxJ5oF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73987b9b4ae9bea169851fe7947521e5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/60EUj80r1ageVIMuxnZmIt.jpeg true GD7PCZ 10233431 https://immo.sn.at/immobilien/5741-neukirchen-sehr-gepflegtes-geraeumiges-zweifamilienhaus-mit-viel-potential-in-zentrumsnaehe-garage-carport-GD7PCZ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T23:04:10.142308Z 2025-07-01T22:04:10Z 2025-12-10T15:03:53Z 250 5753 Saalbach-Hinterglemm Zell am See false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 60 2 5753 Saalbach/Hinterglemm; Geschäftslokal ideal für, Boutique, Massagestudio, Büro, Praxis, Bike Shop, ecc. in sehr frequentierter Lage von Hinterglemm <p>Willkommen  in der idyllischen Gemeinde Saalbach-Hinterglemm, im Herzen des Salzburger Landes.</p> <p>Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Ihre Geschäftsideen zum Blühen bringt.</p> <p>Mit einer monatlichen Miete von 2.160,00 € erhalten Sie Zugang zu einem vielseitigen Raum, der sich hervorragend für Massagestudio, Büro, Praxis, Boutique, Skiverleih, Bikeshop  oder andere Gewerbe eignet.</p> <p>Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsabläufe effizient zu gestalten und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen.</p> <p>Die helle Immobilie verfügt über zwei WCs, die den Komfort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Klienten gewährleisten, eine kleine separate Küche ist vorhanden.</p> <p>Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.</p> <p>Saalbach-Hinterglemm ist nicht nur für seine atemberaubende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, sondern auch für die hohe Lebensqualität, die es seinen Einwohnern bietet. Nutzen Sie diese Chance, in einem Ort zu arbeiten, der sowohl Erholung als auch geschäftliche Möglichkeiten in einem perfekten Gleichgewicht vereint.</p> <p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p> <p>Ihr Geschäftsidee  in Saalbach-Hinterglemm wartet auf Sie!</p> <p>Miete; 1800,00 netto</p> <p>Strom: separat</p> <p>Kaution: 3 x Miete  5400,00 €</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Die Immobilie kann man ab SOFORT mieten!</p> <p>Es besteht die Möglichkeit das Nebenlokal dazu zu mieten.</p> <p>Im Keller gibt es ein großes Lager mit Lift, das man eventuell dazumieten kann.</p> <p>Parkplätze sind vorhanden !</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf !</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3 Bruttomonatsmieten</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db174e9f367cc6809eb03a917149320c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7JdDF13wSO6JIeScB6cBQz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12865fbb65457ad929969a5e49badc6b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/HRpf1xLeOZM0LCc2BKPtU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6df4fae13c0ffd3aaf63fd61641ddf52/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3NVBciTTvzjYTkIR7G26ef.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7894b944ea88ada573c256726d0590e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/25WcZ2nF7WgKmg13IHG4MG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/783e0bb2baf8a1fd75b40e924c33c0fa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1FTszATXXUkDFb75A3Fk2O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40bb68126f68e33c9a29b239c1556f26/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/EDUg9dKbtwqWBqzhI1u3Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b924ba44054a72e240f0a3786f4531c4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2HEPJyxt4Kxy6US6kPpjLP.jpg true GMN2VZ 10478745 https://immo.sn.at/immobilien/5753-saalbach-hinterglemm-geschaeftslokal-ideal-fuer-boutique-massagestudio-buero-praxis-bike-shop-ecc-in-sehr-frequentierter-lage-von-hinterglemm-GMN2VZ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:33:44.284089Z 2025-12-02T15:33:44Z 2025-12-10T12:03:44Z 250 5721 Piesendorf 0 Zell am See false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.83 3 1 121 15.51 2019 43 0.61 Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Piesendorf / Walchen zu verkaufen <p>Diese neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen Lebensstil, der von Naturverbundenheit und Ruhe geprägt ist.</p> <p>Mit einer großzügigen Fläche von 79,83 m² erstrecken sich hier drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, während große Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.</p> <p>Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie edlen Parkett- und eleganten Fliesenböden, die den Räumen eine besondere Note verleihen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional und mir hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, sondern auch ein echter Blickfang, der das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.</p> <p>Es befinden sich nur 4 Einheiten im Haus, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Allgemeine Annehmlichkeiten, wie Besucherparkplätze, ein Kinderspielplatz, Fahrradraum, Waschraum und Müllraum sorgen für ein unbeschwertes Miteinander. </p> <p>Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit angrenzender Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, während Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bewundern. Ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.</p> <p>Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum im Keller, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.</p> <p>Ein Carportstellplatz kann für zusätzlich € 11.000,- erworben werden. </p> <p><strong>Sonstiges:</strong> keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Vermietung</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden!</p> <p>Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Ich freue mir auf Ihren Anruf / Email.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Polizei <6.000m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6535fb4572365f949cd94702877f5a74/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4rokvVkLh2KK6QvKR3jHaz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4312f4cadb546f89a5864369ba2ae7c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1bPOPApHlpoBoEmAAexRII.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78d5d7a592aab4575b5a18b0a9b47ece/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2PlpU11RTGNmBg8aFJDOK8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2c21484aac4f3a8d01d56a1d28a92de/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1TFf4PdxhfPzhkmuDaCMLT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4479bac04e0883a43dbcdecff8cd2a2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5axFmhTrEBmlXlhpGcuGaF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/456114db0ee233727fca327da5efb26c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/nqBkkGFI2p0BajXVmJbpn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bfc2a32804f67720f5eb843645d44d5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4P7iAnfS6C2uokbfZ1jCUu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa77994d8f3d4c1cbe64fa89e974325e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32OjR9seCBhO6eFU00Ie3U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e5f0b27b2029025a59240aaea71278a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2guvyN28jGBwwGJXRI0woB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5087f2b5ff06b7877e8618e4cff879e8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6ZqP1q0AxXogTn7t2uTkct.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62287d711f630e89eef7bfb7fdc3e790/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/U5gznjSQq2Imw3bsf6O4M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64c6ed384176463f00f0abc0f16a9b47/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1vAUZj7YWLlqZljrpAd8rF.jpg true GG465Y 10298502 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-garten-und-terrasse-in-piesendorf-walchen-zu-verkaufen-GG465Y 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T08:33:44.622736Z 2025-08-12T07:33:44Z 2025-12-10T15:03:49Z 250 5600 Sankt Johann im Pongau 3 Sankt Johann im Pongau false 219000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 29.88 2 2 6.03 2020 Neubau Apartment "buy to let" in top Lage von Alpendorf - Skiliftnähe, Tiefgarage, Wellness <p>Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer exklusiven Feriensuite in den Golden Lodges Alpendorf – mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen Sie sorglose Urlaubstage: Eine professionelle Vermietungsagentur kümmert sich um die komplette Abwicklung, bietet Ihnen einen Rundum-Service und ermöglicht eine attraktive Eigenkapitalrendite.</p> <p><strong>Komfort & Lage:</strong></p> <p>Parken Sie Ihr Auto bei Ihrer Ankunft bequem in der Tiefgarage – und erst bei der Abreise werden Sie es wieder benötigen. Das Zentrum von Alpendorf erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten, und viele Attraktionen sowie Outdoor-Aktivitäten liegen direkt vor Ihrer Tür. Egal, ob Sie zum Skifahren, Wandern oder einfach zum Entspannen in einer ruhigen Umgebung hier ist dieses Resort die perfekte Basis, um die natürliche Schönheit der Region zu erleben.</p> <p><strong>Das Resort</strong></p> <p>Dieses exklusive Aparthotel bietet 20 luxuriöse Apartments und 15 stilvolle Hotelzimmer auf vier Etagen, kombiniert mit höchstem Komfort und einer Wohlfühlatmosphäre. Heimische Materialien wie Holz verleihen den Apartments ein gemütliches Ambiente, während der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Hallenbad nach sportlichen Aktivitäten zur Entspannung einlädt.</p> <p>Im hauseigenen Restaurant genießen Sie regionale Spezialitäten sowie internationale Köstlichkeiten. Starten Sie Ihren Tag mit einem reichhaltigen Frühstücksbuffet und lassen Sie ihn mit einem entspannten Abendessen ausklingen – ganz ohne das Haus verlassen zu müssen.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li><strong>Vermietungsservice</strong> – Ihre Immobilie arbeitet für Sie!</li> <li><strong>Attraktive Rendite</strong> durch eine renommierte Agentur (Details auf Anfrage)</li> <li><strong>Komplett ausgestattetes Apartment</strong></li> <li><strong>Exklusiver SPA-Bereich</strong> mit Wohlfühloase</li> <li><strong>Doppel-Tiefgaragenstellplatz</strong> und <strong>Eigentümerkellerabteil</strong></li> </ul> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</p> <p>Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> <p><strong>Wichtige Hinweise:</strong></p> <p>Der angegebene Preis versteht sich NETTO zzgl. 20 % MwSt.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1ca1a754021adbf1c2a9209db6e804b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1oiXcemBnZKGHqSOSkERPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/953aa8a496aec6a12aa163a88f510ec6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1eIClC0aTIyOUamE0LdFlG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be9278ace0469de749a86dfb5ca32410/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4KLyEyZvQG6UfZf8nSdzno.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ce3e64d4f6799342ea6a3e948027943/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4uSV0j3VBvUxZ1E0vMayDS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e20212669a66b870f4d7c6412a1c1bc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ZSLKoTJufP46lC1tsdKDw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c5ae60751e276891f9167ef4b0486f8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/lGk8eCpsVsJpLi9BnLI8e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287538a5ea1a29de6898abeada21009b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2moRLlJJ3lBMXBMS6Fd6go.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32f1b591770be92181691ee685fc10ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1CgcLctda8t3Gum7CL4eyh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93c57e6e26c010985ab1d6f59dda7b43/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7vHYyODJDYUMHRlJSdTFHt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/311b3e75cf8acb544ac51f7c57a63c3c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5jxeZshaVSpB5AJmZx7zKH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef444ce3426797193eaae865edd2bb6a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3tUfJv3T7jmOlygyVCojsL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04cc8a1ec7e26a3b575035a685767f35/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2WfXLn6rR3L9MfMlWo4pEn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14bb1bbb7e67cd2addf8ccac7061f7f7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7uifdrK57NmR7x1HpcVynu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25ef805655560a561bb75eff482d483a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3hu6zimY8gFJOvUugShLqv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b84557f1847dc72d9331ad4f0028c734/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7kaLg4EYVUvH9nRYlaksFk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed040c0e7a0f4adb6f748572f052d8fa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/13S7yFjLUMv7Qc8kT1p9sK.jpg true GBT6X9 10187572 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-apartment-buy-to-let-in-top-lage-von-alpendorf-skiliftnaehe-tiefgarage-wellness-GBT6X9 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:33:58.512144Z 2025-06-02T13:33:58Z 2025-12-10T15:03:49Z 250 5640 Bad Gastein 2 Sankt Johann im Pongau false 140600 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 28.12 1 4.64 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 208 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 140.600,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 168.720,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 190.370,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c80027a754867a09a28073b0348aba7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7rrnIHACo3xInUmOgp0dVi.jpg image/jpeg 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Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 201 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 115.700,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 138.840,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 152.135,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3f3fbb0f9966a2b95c87763ec7cb35b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4aIuSAU8oXbxfwv1icWdSt.jpg image/jpeg 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Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 108 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 99.176,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 119.011,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 133.132,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9910f7233629616c3ac321dfec217f78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5eDlnqmpHFyI8tikXpelVz.jpg image/jpeg 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Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 110 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 110 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 123.872,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 148.646,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 161.533,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49a112690ce580c193957eed990600b0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/76WkjhFKOMp2GopWVh1lvK.jpg image/jpeg 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zu verkaufen <p><strong>Top 302 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. 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Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0daa4fb08e1a9ba55c7eb8801c01152f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/73kcOZ7QFn0Ch33EOvMrFp.jpg image/jpeg 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Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 001 im Erdgeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 87.448,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 104.937,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 119.645,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7d1a05bc5dcca4310d20285fe2fbbfd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3fWqRVTFvV4Ye1K3zQx7X0.jpg image/jpeg 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Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 109 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 149.800,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 179.760,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 200.950,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/084890432255da5a9d6cdbe76eb9afa3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/54vn0GR4nls6yXQl2A0cnu.jpg image/jpeg 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Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 308 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 308 im 3. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 155.584,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 186.701,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 178.922,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13c4752d195571c62d88218c3aeaf026/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3O4XuCwu0uT4pQMqiDCUxK.jpg image/jpeg 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Thumersbach zu verkaufen <p>Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden. </p> <p>In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl.</p> <p>Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets. </p> <p><strong>ECKDATEN</strong></p> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 57,44 m²</li> <li>Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe</li> <li>1 Carportstellplatz</li> <li>gemütlicher Balkon</li> <li>Waschraum vorhanden</li> <li>Elektrische Außenraffstores</li> </ul> <p><strong>AUFTEILUNG</strong></p> <ul> <li>Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p>Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt.<strong> </strong></p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a20a30e081dc3673d1680b9ec702f049/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6sbvH60GndUhYe7JYkWTls.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5707800fbbc8f71b30bd87db12bc2688/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/BKUtglW1O1.jpg image/jpeg 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https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-seeblick-in-zell-am-see-thumersbach-zu-verkaufen-FRG2W8 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:03:25.692854Z 2024-07-15T12:03:25Z 2025-12-10T15:03:49Z 250 5700 Bruckberg Zell am See false 660000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1601 Grundstück am Sonnenhang mit Kitzblick zu verkaufen.. <p><u><strong>Grundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in absoluter Top Lage zu verkaufen</strong></u></p> <p>Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1601 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät.<br /> Das Grundstück ist südlich ausgerichtet ,zusammengesetzt aus 606 m2 Bauland und 995 m2 Grünland.<br /> <br /> Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,25 auf.<br />  </p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> 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befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Eßreithweg in sehr ruhiger Lage.</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Das Zentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die rund 3.000 Einwohner Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihren Dorfcharakter und ihre Heimatverbundenheit aus. In Verbindung mit dem Gletscher bildet Kaprun eine der bedeutendsten Skiregionen Österreichs. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen.</p> <p> </p> <p><strong>Beschreibung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Garderobe</li> <li>Bad mit Dusche und WC</li> <li>Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 6 m² großen gemütlichen, sonnigen Balkon von dem man einen tollen Ausblick genießen kann.</li> <li>Eine Einbauküche mit Fenster befindet sich im Apartment.</li> <li>Eine Wohnecke mit Wohlfühlcharakter und Schlafkombination</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p> </p> <p>Parkplätze stehen genügend zur Verfügung,</p> <p>Ein kleines Kellerabteil gehört zum Apartment.</p> <p>Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist vorhanden. Das Apartment darf touristisch vermietet werden.</p> <p>Sie können bei diesem Appartement auch den Hauptwohnsitz anmelden.</p> <p>Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60cc56c97324101146385ac7d5070b78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2jezANrE7lju0tPfU9kN2Z.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/605f5a2e1ce6bf180259fd115d22d896/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3T5XvSXQPtgC4rVGVtSDZG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10723d160ad2c8ccf52eb7c6c81f639f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5e6IiROMxpQwaiU59LXTT1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae5df4e4601d53d81999bfdb0db39010/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6FgWA9bfEjomvlIFv1N1dk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fe74464c0cd266ea27c5e282d18a2b4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4uZwbXt2huUUxEHQSL4rGm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c61ef61c5632ec1d01201dae5c8a63e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1T24ZkEdfknNvGe8Eq9sJO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfafbb1263449743a603020705880d4b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/68WI5xcjkqoKEwMn10JiMB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252b68db23de87c1a308881256f7db64/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2BzaPZ1eIVOwkmukFQPjfV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2acd854fe9a22171954d41ce14eba223/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3XTs34EUT2LNS3hHy9mImK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e77d490874227e7de2623fb0c546235/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ulzhk4V0SMnzhXTRS0ISl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc392f9c7126e8f8d3a7d1e0cb5537de/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2feFTVMsGNW6UaGDgHMZnS.jpeg true GJSXLN 10382908 https://immo.sn.at/immobilien/appartement-in-kaprun-zu-verkaufen-zweitwohnsitzwidmung-und-touristische-vermietung-moeglich-GJSXLN 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:03:18.045712Z 2025-10-06T08:03:18Z 2025-12-10T15:03:55Z 250 5700 Zell am See 2 Zell am See false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80 3 1 1 1965 70 1.21 5700 Zell am See: Imbachhornstrasse; gepflegte, sonnige, helle 3 Zimmerwohnung 80m² zu verkaufen ! <p>Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 80m² im Ortsteil Schüttdorf.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten in absolut attraktiver Lage im Ortsteil Schüttdorf.</p> <p>Die sonnige, helle Immobilie befindet sich im ersten Stock (kein Lift).</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Vorraum, langer Flur, separates WC mit Fenster, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon/Loggia, Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2,</p> <p>großes Wohnzimmer, ein Kellerabteil und ein Parkplatz (Hausgemeinschaft) sind dabei.</p> <p><strong>Heizung: </strong>Gasheizung - Radiatoren steuerbar, </p> <p><strong>Verfügbar: </strong>ab SOFORT</p> <p>Teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler eingebaut (siehe Fotos )</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a723ea29f5af3f200f611d556d5d010/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2fFVtYojMs0dIKFJCuoioA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c055c68c700c79244d57623a87206cf5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/50t5twHqaZGvROU3IZJmh5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/725103a26794b04ae2439a9f0d53b4b3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/52tVynIsibMdnU8embp7Fq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc4e6be7cb19f96bfbaeba4ce2de822a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2ZqP7mulWIonhv5MZH1caW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86e4eb910ee7670dd964dd15e525f056/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/fbn6tPprdksD6OOFPQcmx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/589950da305e843252dbabddc033401f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3u74UsH8aGw9JCFNr2VL3O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f402bd55915293427a9625382bb5344b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29N4wJDhL2OtZMcDt9bQjJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39402ecca176b2a68d00d80bf8ff4ffb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Ubh9t2rJTxmxaRrFajQRh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/383ac8309f5857a1be83f73f04b1aa4a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4WsZpae42Xozk3tduzHfWh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe8b8855f9a7337e592b87ad584d4e59/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Wmnfy3lpFFTecS6Q8Lt2e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af9df19826616b0af58a99b4a912f700/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6S2q26j1Hc7qGKnkj4VTA5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2e080dbdc420b6ba61a51853458e325/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1rt4SMXjDthwp1xz19eGPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96b5846d123daa7c20ee353074bd5e19/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/71YXL1AHk5PfFmKe4m3v3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4780d8f71b99968d43406aca5e5f00bc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ijYVYtLSv3GLnjubyJYUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b174c40a7e1ea7af56bc5dc9df7cdcc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1qHJdlnYH42sI5cLLFE9Us.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e037d2220be2df73fba8b186f2449578/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/tXZuHsZfwQRNV2Zg48pmv.jpg true GLX5DQ 10453484 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-imbachhornstrasse-gepflegte-sonnige-helle-3-zimmerwohnung-80m2-zu-verkaufen-GLX5DQ 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T20:03:27.01064Z 2025-11-16T20:03:27Z 2025-12-10T15:03:55Z 250 5722 Niedernsill 0 Zell am See false 749000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 231 51 282 7 1022 2 4 220 29 1614 143 D 1.57 C Timeless – Charmante Ferienresidenz mit Garten und Top-Rendite zur touristischen Vermietung in Niedernsill <p style="text-align:center;"> </p> <h4 style="text-align:center;"><strong>Timeless – Charmante Ferienresidenz mit Garten und Top-Rendite</strong></h4> <h4 style="text-align:center;"><strong>zur touristischen Vermietung in Niedernsill</strong></h4> <p style="text-align:center;"> </p> <p><span><span><span><span>Inmitten des idyllischen Urlaubsortes <strong>Niedernsill</strong> steht dieses außergewöhnliche <strong>Appartement</strong> (Top 1) in einem liebevoll <strong>2016 generalsanierten Bauernhaus</strong> zum Verkauf. Der <strong>einzigartige historische, Charme</strong> mit originalem, über <strong>400 Jahre altem Mauerwerk und traditionellen Deckengewölben</strong> verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Gäste nachhaltig begeistert.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mit <strong>Platz für bis zu 10 Gäste</strong>, <strong>vier gemütlichen Schlafzimmern</strong>, <strong>zwei modernen Bädern</strong>, einem gepflegten <strong>Garten</strong>, einer <strong>Veranda</strong> sowie einem exklusiven <strong>Wellnessbereich mit Sauna</strong> bietet das Appartement höchste Aufenthaltsqualität – perfekt für Erholungssuchende und Aktivurlauber.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Ein weiteres Highlight ist der charmante <strong>Partykeller mit eigener Bar</strong>, der bei Gästen für unvergessliche Abende sorgt.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Appartement wird inklusive <strong>vollständigem Mobiliar und Inventar</strong> verkauft – ein sofortiger Einstieg in die touristische Vermietung ist somit problemlos möglich.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Dank der <strong>sonnigen Lage</strong> und der attraktiven Umgebung im beliebten Salzburger Land überzeugt die Immobilie mit einer <strong>sehr guten jährlichen Auslastung</strong> und eignet sich sowohl als <strong>lukrative Kapitalanlage</strong> als auch als <strong>private touristische Ferienresidenz</strong> mit Vermietungspotenzial.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Krankenhaus <9.500m<br />Apotheke <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <6.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <6.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3ef4d5c5f3036537bf89ddb022a8608/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5aKIpkEn7vrfBbACDu7FCs.jpg image/jpeg 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2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T08:03:18.968685Z 2025-11-01T08:03:18Z 2025-12-10T15:03:53Z 530129163 Alphaus Immobilien GmbH 129164 5700 Zell am See 4 Zell am See false 468000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 82 94 4 1 12 1962 living 1962 Strom Generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit unvergleichlichem Blick über den Zeller See Ihr neues Zuhause in Zell am See – erleben Sie Wohnen in einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes. Diese komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Zeller See. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien präsentiert sich diese Wohnung als wahres Juwel. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. Die offene Wohnküche mit eleganten Einbauten lädt zu geselligen Abenden ein, während die großzügigen Schlafzimmer Ruhe und Komfort bieten. Ein weiteres Highlight sind die beiden großenzügigen Balkone, von denen aus Sie die Schönheit des Sees und die wechselnden Stimmungen der Natur in vollen Zügen genießen können. Diese Wohnangebot besticht durch ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Zeller Sees. Von hier aus erreichen Sie das charmante Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Seepromenade, ein Sprung ins kristallklare Wasser oder ein abendlicher Stadtbummel – alles liegt hier direkt vor Ihrer Haustür. Die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle macht diese Lage zu einem unvergleichlichen Wohnort, der keine Wünsche offen lässt. Die im Objekt hochwertige Möblierung überzeugt durch modernes Design und eine sorgfältige Abstimmung auf die architektonische Raumaufteilung. Diese Ausstattung ist fixer Bestandteil des Wohnung und ist vom Käufer verpflichtend zu übernehmen und im angegebenen Preis nicht enthalten. traumhafter Ausblick vom Südbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea123c959cf72c129ed40c7f17f2e3ad00890b3b.jpg Wohnbereich mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/788b3c71ebc035c39d7edb493933b8c129697061.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d7ae2f01ab6fa0e0d4b397fc41e9b607a945411.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1afcd7a0d5ad0970f3ea5fcc24043aa58a0f4b.jpg geräumiges Schlafzimmer mit Einbaumöbel und Bad on Suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac94357ab994193c8c0bcf8a2c80071ff54b59bf.jpg Diele/Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aec6309861f86f2a176aa390fbf47a211cb847a.jpg Ebenbergbahn - Ausblick vom Westbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2230dd434f70220d6da084f4d86a095a9b36348.jpg false GMWMV6 10486677 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-4-zimmer-wohnung-mit-unvergleichlichem-blick-ueber-den-zeller-see-GMWMV6 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T04:04:01.567956Z 2025-12-08T04:04:01Z 2025-12-10T12:03:44Z 5400 Burgfried 4 Hallein false 469000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 89 105 4 1 16 2007 living 2007 Fernwärme Gemütlich & charmant – sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause – diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses verbindet zeitlose Eleganz mit gediegenem Komfort und bietet Ihnen ein gemütliches Wohnerlebnis. Hier entfaltet sich der besondere Charme mit offenem Wohn-/Essbereich und großflächigen Fenstern. Ein absolutes Plus ist der fast 16 m² große Balkon mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier können Sie Ihre persönliche Oase gestalten – ob als blühendes Paradies oder gemütliche Ruhezone. Die Wohnung selbst besticht durch helle Räume, welche Ihnen Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernen und zeitgemäßem Wohnen begeistern – ein wahres Highlight in einer sonnigen Gegend von Hallein. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! sonniger Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/36683ffc83be388519fa4caa20cf6df4b5898af6.jpg geräumige Küche mit Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/45b4b40914a03600bbbbda0943b589571e4b09f9.jpg großes Eltenschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/93a88216e8f9484947542bdaceecde55a019854f.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ffd652001c5c0c2337ab18e2d37351c7b0b0282.jpg false GMWBL2 10486256 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetlich-charmant-sonnige-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-GMWBL2 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T09:03:38.548337Z 2025-12-07T09:03:38Z 2025-12-10T12:03:44Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 347000 0 true EUR true 3,6 % inkl. 20 % Mwst. 41.3 45.4 1.5 4 2023 living 2023 Fernwärme Zentral, modern, perfekt geschnitten – 1,5-Zimmer-Wohntraum mit Balkon im Herzen Salzburgs Entdecken Sie Ihre neue 1,5-Zimmer-Wohnung im lebendigen und beliebten Stadtteil Salzburg-Schallmoos! Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf kompakter, aber clever genutzter Fläche modernen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich besticht durch eine offene Raumgestaltung, welche eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, von eleganten Bodenbelägen bis hin zu modernen Armaturen im Bad und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. Eine praktische, voll ausgestattete Küchenzeile macht das Kochen zum Vergnügen, während das moderne Badezimmer mit edlem Design zum Wohlfühlern einlädt. Die Wohnung ist bis November 2025 vermietet! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 Balkon Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/879ee31db2208b142debeea6340b910746405710.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a87bd15288140220d4e6684bf385831588a80ec1.jpg moderne Küchenzeile image/jpeg https://cmcdn.de/c/fccb18dca829204d938889fa2e6d9ab0a2eb5dbf.jpg abgetrennter Schlafbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2c2607896fd71cecfe1a067a6f637f2ebe094d7.jpg Eingangsbereich Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e403a889424e9f22ea7a482dd8b95efc9a232c63.jpg Stiegenhaus mit Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6fd60479a63c068b94187bcd7eae29401b9487d.jpg kleiner Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/04d8876312ef712d36f4608b34d9ee0e051d07ab.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab2bd59157373a6a2304f46bfd6bff649646616a.jpg Alphaus_Marktbericht_2024_DIGITAL application/pdf https://cmcdn.de/c/20707c2b6d4d11345be2956a0363a9f963a97633.pdf false GK6Z6K 10393101 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-modern-perfekt-geschnitten-1-5-zimmer-wohntraum-mit-balkon-im-herzen-salzburgs-GK6Z6K 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T07:03:45.488066Z 2025-10-12T06:03:45Z 2025-12-10T12:03:44Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 469000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 71 3 44 2023 2021-03-25 living B 2023 Wärmepumpe Modernes Wohnerlebnis – 3-Zimmer-Maisonette mit sonnigem Garten Diese außergewöhnliche Gartenmaisonette erstreckt sich über ca. 71 m² Wohnfläche und begeistert mit einem architektonisch raffinierten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem privaten Gartenbereich, der zum entspannten Rückzug im Grünen einlädt. Verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Refugium ein Wohngefühl, das urbanen Komfort mit der Ruhe eines Hauses verbindet – elegant, lichtdurchflutet und durchdacht bis ins Detail. Bereits der Vorraum im Erdgeschoß empfängt Sie mit einem Gefühl von Klarheit und Stil. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer fügt sich nahtlos in das hochwertige Ambiente ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch seine harmonische Raumwirkung und großzügige Fensterflächen, die den Blick in den eigenen Garten freigeben. Ein elegant dimensioniertes Schlafzimmer komplettiert diese Ebene – ein Ort der Ruhe, diskret und stilvoll. Eine architektonisch feingliedrige Treppe führt ins untere Stockwerk, das als großzügiger Wohn- oder Schlafbereich genutzt werden kann. Ob als privates Homeoffice, Gäste-Suite oder als Rückzugsraum – hier entfaltet sich maximale Flexibilität. Der angrenzende Abstellraum bietet diskreten Stauraum, während der Lichthof das Untergeschoß mit Tageslicht versorgt und eine luftige, angenehme Atmosphäre schafft. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 sonniger Garten mit großer Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccfd2939714147a78d34781d6b9587fc92a3080e.jpg heller und offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/9580e88af89a10b7ffd8781d1961dc30674e0d22.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/77b875f77d4b755774af15dbace6c8d545a25b5e.jpg hochwertig ausgestattetes Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ac2d9af9c3ba773215d88f12ef289690dc7120d.jpg Duschbereich im Badezimmer mit Designheizkörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/51af57de7989e8263fe740c84bbc898d743c7a38.jpg lichtdurchflutetes Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a577a441936fc16104404ee28a2821000a00c48c.jpg Wohnbereich im UG mit Lichthof image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c27b92b346b1c9bc61d58d872dd26ea1706baa.jpg privater Gartenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d5456dc0c346120e1345fd7798419b96bd9c055.jpg Schlafbereich im Untergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf59bde4225c94e1cf916e2d30e4eaa9b63d77b0.jpg Aussen-Abstellplatz inklusive image/jpeg https://cmcdn.de/c/945f1ffb92eefa82e761248682ec208e2fd0bde1.jpg alphaus.immo image/jpeg https://cmcdn.de/c/ade036fa55a4cd2992f2fe37551448427c4c2bb1.jpg false GMTHLB 10485250 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnerlebnis-3-zimmer-maisonette-mit-sonnigem-garten-GMTHLB 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T05:33:34.334092Z 2025-12-06T05:33:34Z 2025-12-10T16:03:30Z 5071 Wals 3 Salzburg-Umgebung false 369000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 59.22 65 2 6 2006 living 2006 Pelletheizung Idyllisch, ruhig, aussichtsreich – Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung bietet alles, was man sich von einem gemütlichen und gleichzeitig modernen Zuhause wünscht. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, einer einladenden Atmosphäre und einem besonderen Highlight – dem sonnigen Westbalkon mit herrlicher Aussicht. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charme, den die Dachschrägen und die offene Gestaltung vermitteln. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich – ideal, um zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie ungestörte Stunden im Freien genießen können. Ob ein Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – dieser Platz wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Erholung und ist durch die angenehme Dachlage besonders gemütlich. Große Fenster sorgen für Helligkeit und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wals, nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und die Nähe zur Stadt auf perfekte Weise. Fazit: Diese Dachgeschoßwohnung ist ein echtes Schmuckstück – perfekt für Singles, Paare oder alle, die das Besondere lieben. Helle Räume, ein Balkon mit traumhaftem Ausblick und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Zuhause. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 Wohn- Essbereich mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/478704aa5a42cc3da26097b98778d295ce4e1c27.jpg moderne Einbauküche mit Markengeräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7ca74b87381c37010fd1da4525fbb5db1b125a4.jpg geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7b960c306cd9a3b43a5b60a1d5e46cdda3e4748.jpg Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/6059d7cc8c2ee64a63a43b21381ee9e1d7698252.jpg modernes Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0bd4faa9b118ab6f91602b859b004c3654a305e.jpg Dusche-WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/6170c66230a83c490976f9fceb79af1c7dbf82bc.jpg alphaus.immo image/jpeg https://cmcdn.de/c/da6f455bd97b00a9afca80205d49b9b13482a191.jpg großer Balkon mit Panoramablick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e647973b10e8ff1046e7fdd99c8a12058354a65.jpg false GMSTLB 10483965 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisch-ruhig-aussichtsreich-charmante-2-zimmer-wohnung-am-stadtrand-GMSTLB 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T12:33:44.646918Z 2025-12-05T12:33:44Z 2025-12-10T12:03:44Z 84326 Falkenberg 3 false 680000 0 true EUR true 0% 3,57 % 1475 855 2775 1998 non_living 1998 Öl Vielfältige Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial – Investieren oder selbst verwirklichen! Hier wartet eine außergewöhnliche Gelegenheit auf Sie: Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeensemble, das mit seiner Vielseitigkeit überzeugt – ideal für Kapitalanleger, Unternehmer oder Visionäre mit eigenen Plänen. Das Immobilienpaket umfasst drei funktional und architektonisch überzeugende Gebäude: - Eine repräsentative Büro- und Ausstellungshalle, die durch ihre großzügige Raumstruktur und moderne Ausstrahlung begeistert - Eine hochwertig ausgestattete Werkstatt, bereit für produktive Arbeitsprozesse - Eine geräumige Lagerhalle mit idealen Voraussetzungen für Logistik oder Materialaufbewahrung Alle drei Gebäude sind aktuell vollständig vermietet – eine hervorragende Voraussetzung für eine nachhaltige Kapitalanlage mit gesicherten Einnahmen. Als zusätzliches Plus steht ein weiteres, älteres Gebäude zur Verfügung, das sich optimal als zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt – ideal zur Erweiterung oder Umstrukturierung. Besonders spannend: Die Büro- und Ausstellungshalle bietet Potenzial zur Umnutzung – wandeln Sie die bestehenden Büroräume in attraktiven Wohnraum um und vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Business und Ihre Lebensqualität ideal miteinander zu verbinden. Das ca. 3.200 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab – mit etwa 15 Pkw-Stellplätzen sowie zusätzlichen Lagermöglichkeiten bietet es reichlich Platz für Mitarbeitende, Kundschaft oder eigene Projekte. Ob Sie auf der Suche nach einer sicheren Investition sind oder Ihren persönlichen Traum verwirklichen möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Herrn Bauer direkt unter 0171 8448030 – gerne auch am Wochenende! Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/63737d6521ec3e75746e3566458277a9d13e229e.jpg Außenansicht Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/de0195587cbbebc50c963d1fe2674de87f75ac46.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f16e8b7920c9d980207dfc8f05f10b649b7f21.jpg Ladenfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ebf29e315a2dc8b539eb196a63ca5d0abdd6449.jpg Besprechungsraum 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/63a784039d1736bfccbaafd198edde8cae5bc447.jpg Küche 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7d8676154e84a6112d1b6fbb581b0709a747a91.jpg weiterer Lagerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6e7fb27682805f5b0b4ba88946041383693b24e.jpg 88 GR EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/01917d3cc420613813a529c139f9d50b599afaef.jpg 88 GR OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d1b75e97c2bb78cd58f671560bf985c51b896c7.jpg 88 Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/07910c3b8d02ab2c4996965b01d05fb08dc6f178.jpg 88 Nord image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56ae4843410e6b5951a26c2210d9a12f849816a.jpg 88 Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b73e5e847439a28e051ce53c7e4c28489d6a0fc3.jpg 88 Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e9b7abe168a32f414a62c982569b4dfcb3586fb.jpg 88 Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fcb2da42d10ceb40bf921c7a2989197d53330bd.jpg false GD8PRS 10234934 https://immo.sn.at/immobilien/vielfaeltige-gewerbeimmobilie-mit-grossem-potenzial-investieren-oder-selbst-verwirklichen-GD8PRS 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T20:03:24.474028Z 2025-07-02T19:03:24Z 2025-12-10T12:03:42Z 5440 Golling an der Salzach 3 Hallein false 588000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 114 142 4 1309 1 50 28 2010 living 2010 Fernwärme Sonnenaufgang über den Bergen – Ihr Platz zum Durchatmen in Scheffau Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über drei gemütlich gestaltete Ebenen und verbindet komfortables Wohnen mit einem Hauch von alpinem Lebensgefühl. Bereits im Eingangsbereich öffnet sich eine helle, moderne Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen auf die großzügige Terrasse, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt bietet – ein idealer Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Eine Etage tiefer befinden sich zwei gemütliche Zimmer, perfekt geeignet für Kinder- oder Gästezimmer bzw. Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer neuwertigen Sauna, einem Doppelwaschbecken, großzügiger Regendusche sowie einer einladenden Eckbadewanne – ein perfekter Ort für kleine und große Wellnessmomente. Die dritte Ebene ist dem persönlichen Rückzugsort gewidmet – dem Schlafzimmer. Hier genießt man nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch den direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und weiterführend zu einem kleinen Garten. Ein stiller, grüner Außenbereich, der diesen Wohntraum harmonisch abrundet. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.309 m². Dieses Haus vereint durchdachte Architektur, familiären Komfort und pure Lebensqualität – ein Zuhause, in dem jeder Tag ein bisschen nach Urlaub fühlt. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 offener und heller Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e39801f551736db7452566cd91db546c65787444.jpg großzügige und moderne Einbauküche mit viel Stauraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bd7a9373b3aa6926b9925f5831f9abc65594f5a.jpg Wohnbereich mit tollem Ausblick auf die umliegenden Berge image/jpeg https://cmcdn.de/c/8662d638acd3d30f2d68587e2dc35aa04b2f1799.jpg Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f91e0b334316bbe8fe3fd1f181bb15d84d9687fb.jpg Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/6816b435d3b6b65e6a3580d679b19cb10c48b8d1.jpg große Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c79ebfe8d7e5acbcc34c9d06b46b503b12d46da.jpg Carport image/jpeg https://cmcdn.de/c/112ea205425cacf45d13c75e3b2d80213a8d3e14.jpg Eingangsbereich mit zusätzlichen Abstellplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/15954cd607b566a6302d6a2c05eed9f4f79d39e2.jpg false GMPN7X 10479482 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenaufgang-ueber-den-bergen-ihr-platz-zum-durchatmen-in-scheffau-GMPN7X 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:03:39.775334Z 2025-12-03T10:03:39Z 2025-12-10T12:03:44Z 5121 Ostermiething Braunau am Inn false 196620 0 true EUR true 0% 3,57% 678 Baugrundstück ohne Bauzwang Sie möchten den Blick ins grüne und sind auf der Suche nach einem Grundstück, welches Sie bebauen können wie Sie wollen und vor allem wann Sie wollen? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Ob als Kapitalanlage oder für das neue Eigenheim, das leicht erhöht gelegene Baugrundstück bietet mit seinen ca 678 m² eine herrliche und vor allem unverbaubare Aussicht in die Salzach Auen. Von hier aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren starten. Mit dem Naherholungsgebiet und der hervorragenden Verkehrsanbindung zu Füßen, sind Sie in Ihrer Freizeitgestaltung absolut flexibel. Tittmoning als auch Ostermiething erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Von Ostermiething aus haben Sie zudem eine "park and ride" Zuganbindung nach Salzburg. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und rufen noch heute Herrn Bauer unter 0171 8448030 an, gerne auch am Wochenende. Salzach Auen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a66ac15085a12cf5aa420db26528ef0c30e218fc.jpg Blick ins grüne image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ddd5da5f344f13dda23c64ed4dca7036ca415be.jpg Baugrundstücke image/png https://cmcdn.de/c/27ea871833fdf463b0f0520177e8fac817f7965b.png Grundstücksaufteilung application/pdf https://cmcdn.de/c/61a2bfc9ebcc5bd8dd26ccc52b53b91f332bee20.pdf Alphaus_Marktbericht_2024_DIGITAL application/pdf https://cmcdn.de/c/20707c2b6d4d11345be2956a0363a9f963a97633.pdf false FSY8H2 9645193 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-ohne-bauzwang-FSY8H2 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T18:03:30.507644Z 2024-08-13T17:03:30Z 2025-12-10T12:03:42Z 83404 Ainring 4 false 189000 0 true EUR true 3,0% 3,57% 49.47 2 1977 2018-09-12 2014 living B 1977 Fernwärme 2 Zimmerwohnung ruhig und zentral in Ainring gelegen Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Mitterfelden der Gemeinde Ainring. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten unterstrichen wird. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein Highlight dieser Immobilie. Der große Balkon lädt zu einem Blick über die Dächer von Mitterfelden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien ein. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von mittags bis in die Abendstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Lage in Ainring-Mitterfelden verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall eine hohe Lebensqualität garantiert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Weitblick und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3929f35f2368a3a01af70715618ef941baa0e37b.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/292b982f16d1cd79f5004b8a1c90870aabba9b00.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6620a1c6b6154806f8c4de92df9c6171605ac533.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e73324ea170379b1ec92eec6ac5b78b295724430.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e487cfda5e0f1f91137d6da2fc17c6345af604ca.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85a706253956998f12d556f68dc8db5cfeb9d6e.jpg 0007 Plan Whg. 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/245d9f1365e2a5ba4cfd159f62cf6295c1425ece.jpg false GKLPGT 10405427 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-ruhig-und-zentral-in-ainring-gelegen-GKLPGT 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:33:35.329803Z 2025-10-20T14:33:35Z 2025-12-10T15:03:55Z 83404 Ainring 4 false 269000 0 true EUR true 3,00% 3,57% 72.99 2 1977 2018-09-12 2014 living B 1977 Fernwärme Traumhafter Blick von der großen Sonnenterasse Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Mitterfelden der Gemeinde Ainring. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten und die offene Raumgestaltung unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt mit ihrem weiten Blick über die Dächer von Mitterfelden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien ein. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von mittags bis in die Abendstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ausstattung, einer Badewanne sowie einem Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt in der Tiefgarage. Die Lage in Ainring-Mitterfelden verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall eine hohe Lebensqualität garantiert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Weitblick und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Blick von der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b077ab2d7f72d6cb8fdfeeb77ce92f46af4cfdf7.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9737afbd76ef0ffe5f3c2150b523d92368168b1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/054474a14a0334748b2ba8bebb513f2c316e025e.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5af381e6d7ba633058f4e7bcd79d0a105e2f6aa9.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/be3ae3e245eb0be895a169d7e015f6a6bebb351d.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d95307d53d9c9deb7d53bb98dc82e043141d6bc.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8ae9292e457ffe2887f3809ede1603ed20588f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d69c3929b49fd3798a0da593a72dd367710c00.jpg 0007 Plan Whg. 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b47ab1e43a4c33e4e9e82cbaf5a33668d9371f0.jpg false GKLPGV 10405396 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-blick-von-der-grossen-sonnenterasse-GKLPGV 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:33:35.329547Z 2025-10-20T14:33:35Z 2025-12-10T15:03:53Z 5300 Hallwang bei Salzburg 3 Salzburg-Umgebung false 497000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 79.16 91.9 3 1 12.9 2011 2025-03-15 living B 2011 Pelletheizung Willkommen zuhause – moderne 3-Zimmer-Familienwohnung mit Weitblick Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Hallwang-Zilling vereint modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Aussicht und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. In einer ruhigen und idyllischen Lage genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der dank der großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Die geschmackvolle Wohnküche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das absolute Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Ob beim Frühstück, einem entspannten Nachmittag mit einem Buch oder einem gemütlichen Abendessen mit Blick auf die Berge – dieser Außenbereich lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien verfügt über eine großzügige Wanne mit Fenster. Ein getrenntes WC mit Dusche rundet dieses hervorragende Angebot ab. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! 13 m2 großer Balkon mit fantastischer Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/54c5549a900968723894416640671b5ed2161206.jpg moderne und großzügige Küche mit ausreichend Stauraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/64b3569baa0b709b997aac37c45795ac368d965d.jpg lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a199d33ba13d37d2fdde05959933ed1ffccbb98.jpg Essbereich mit Top-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/77054c765579e2be7dfd08ed19f7f43e06d6af28.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/46431b8225a876df735078afbf902326edb047b4.jpg Badezimmer mit Wanne und Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea3d898f788bc0d90ad034c24bb9f51ebc881fb7.jpg Dusche mit WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/06364f54a4b87090970f89ca44b3e282632e0020.jpg false GMHRZG 10474671 https://immo.sn.at/immobilien/willkommen-zuhause-moderne-3-zimmer-familienwohnung-mit-weitblick-GMHRZG 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T06:33:40.852111Z 2025-11-29T06:33:40Z 2025-12-10T12:03:44Z 6380 Sankt Johann in Tirol 3 Kitzbühel false 995000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 130.08 194 4 64 2018-06-08 living D Fernwärme Modern-alpine Dachterrassen-Maisonette mit Panoramablick – traumhafte Sonnenuntergänge inklusive! Willkommen in einer Wohnwelt mit Kaiserblick, die ihresgleichen sucht! Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter in einem charmanten Zweiparteienhaus vereint modernen Wohnkomfort, alpine Eleganz und ein Panorama, welches jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn – ein Anblick, der nie an Faszination verliert. Auf zwei Ebenen – Ober- und Dachgeschoß – eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt mit insgesamt vier Zimmern, die mit Großzügigkeit und harmonischem Raumgefühl begeistern. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Westterrasse und direktem Blick auf den Wilden Kaiser sowie offener und hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Maisonette – lichtdurchflutet, stilvoll-elegant und perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Weiters bilden die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice und überzeugen durch ihre klare Linienführung und das behagliche Wohngefühl edler Naturmaterialien. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder, mit je einer Panoramadusche die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist der Master-Bathroom mit Badewanne und Regendusche, welcher von zwei Schlafzimmern aus direkt zugänglich ist – eine durchdachte Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt verbindet. Feinste Armaturen, edle Fliesen und moderne Ausstattung schaffen hier eine Atmosphäre von Wellness und Ruhe. Erweitert wird das Angebot im Obergeschoß mit einem nach drei Seiten umlaufenden Balkon, welcher zwei Schlafzimmer einschließt. Das dritte Zimmer besitzt einen eigenen, nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit Blick auf das Kitzbühler Horn. Ob beim Frühstück mit Bergblick, beim Sonnenuntergang über dem Wilden Kaiser oder bei geselligen Abenden unter dem Tiroler Sternenhimmel – dieser Platz lädt zum Verweilen ein. Neben der exklusiven Ausstattung überzeugen durchdachte Details wie eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Tischlereinbauten, indirekte Beleuchtungen sowie ein Carport mit zwei großzügigen Abstellplätzen. Diese Dachterrassen-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort mit Charakter und Stil. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Westterrasse und Südbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f852d042ce8176fa0117b34c0af8b7daca64a7.jpg großzügige und moderne Küche mit Markengeräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/856164cd6529d95dc61e696d512cdfee44341560.jpg Zeit für gemütliche Stunden image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c97af8f8f9979383b4f4abd42338ffdb6511f8.jpg Diele mit indirekt beleuchteter Stiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6eabe590e176a3d8e7afc0eb658bc0e62ff9e69.jpg Master-Bathroom mit indirekter Beleuchtung, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschtisch image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee864221387caedcd42da4179ee6dcda4aab288e.jpg Panorama-Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/72fde6b786a3167fce327b6ef1ffbe8e46e2bf6c.jpg geräumiges Schlafzimmer mit indirekt beleuchteten Einbauschränken und Zugang zum Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd79c9213f2e0743002c4cf4dac4932907d2b3df.jpg Kinderzimmer mit eigenem Südbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/055bf29737199a9797290e41d13e31309adcd148.jpg Homeoffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/37bca8670091e2ce02f7012549b93a9b399fdeec.jpg Dreiseitig umlaufender Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9692ae3db6d30493e46a540f790d2351a654491.jpg Carport mit 2 großen Stellplätzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc1fc4804ff0efa3675fa8a4edf144bc9fd1766e.jpg traumhaft schön – Wilder Kaiser image/jpeg https://cmcdn.de/c/539d77372fa292be869ad0b886f0d0c79e8876b8.jpg Ausblick von der Westterrasse zum Wilden Kaiser image/jpeg https://cmcdn.de/c/022aeec5dc0d651b11d660f6e55ba2fe2dfe99ab.jpg false GMH4RG 10473960 https://immo.sn.at/immobilien/modern-alpine-dachterrassen-maisonette-mit-panoramablick-traumhafte-sonnenuntergaenge-inklusive-GMH4RG 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T16:33:28.292857Z 2025-11-28T16:33:28Z 2025-12-10T12:03:44Z 83435 Bad Reichenhall false 265000 0 true EUR true 3,57% 57.01 3 1973 2018-03-01 2014 living G 1973 Öl Attraktive 3-Zi-Whg.m.Blk. in Bad Reichenhall sofort beziehbar Noch vor Weihnachten in Ihrer eigene Wohnung einziehen ? Chice 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, großem Balkon, Hallenbad und Fitnessraum in Bad Reichenhall - Wohnen, wo andere Urlaub machen Inmitten der traumhaften Bergkulisse des Berchtesgadener Lands, in einer der begehrtesten Lagen Bayerns, befindet sich diese außergewöhnlich chice 3-Zimmer-Wohnung oberhalb von Bad Reichenhall. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre elegante Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den einmaligen Blick auf die umliegenden Alpen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen, großen Balkon - ideal für gemütliche Stunden im Freien, mit atemberaubendem Panorama. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche und das stilvolle Bad mit hochwertiger Ausstattung runden das Wohnangebot ab. Ein echtes Highligt ist das hauseigene Hallen-Schwimmbad mit angeschlossenem Fitnessraum - exklusiv für die Bewohner der Wohnanlage. Hier können Sie sich ganzjährig entspannen, regenerieren oder sportlich betätigen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die Lage in Bad Reichenhall ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst: Umgeben von Natur, Bergen und Kultur bietet die Stadt nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch beste Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Festspielstadt Salzburg. Fazit: Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair - ideal für alle, die stilvoll und ruhig wohnen möchten und dabei Wert auf Lebensqualität und Wohlbefinden legen. " Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden " Der Tiefgaragen-Stellplatz und das Kellerabteil ist im Kaufpreis einbegriffen. Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9187ac32ef1c0947d4733fe9f494711b1f8780ae.jpg Wohnbereich m. Zugang z. Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0841d7a76e81a9cd5e6605a16ffbd86b7383edbe.jpg Balkon mit Blick zum Park image/jpeg https://cmcdn.de/c/715d79f0dffd626690adedae76d5312f9c971617.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d63f9a924564e5d5b9ac7ad206e8f46025e4525.jpg Elternschlafzimmer m. Zugang z. Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/47c62c3bd33b80283ba0c70b302c09d84eafdf6e.jpg Gäste-Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee195edf5f44308083ae166846021b3c0874d531.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/40321b9ecf17e7c59891637381cd95135e61e85b.jpg Hallenbad m. Liegewiese und Fitnessraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/76ba6b2cb642c1bff52a428812d1ada0a40dcc13.jpg false GMGZG5 10473509 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zi-whg-m-blk-in-bad-reichenhall-sofort-beziehbar-GMGZG5 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:03:25.442921Z 2025-11-28T14:03:25Z 2025-12-10T15:03:53Z 5600 Sankt Johann im Pongau 1 Sankt Johann im Pongau false 290000 0 true EUR true 3,60 % inkl. 20 % Mwst. 125 4 125 1 2025 living 2025 Wärmepumpe Sie haben bereits ein passendes Grundstück – dann ist dieses smarte Zuhause genau richtig! Zeitlos schön. Modern gebaut. Für die ganze Familie. Mit dem Besitz oder dem Kauf eines eigenen Grundstückes steht Ihrem Traum vom eigenen Zuhause nichts mehr im Weg. Unser Fertigteil-Modulhaus (LUXEGATE MODULHAUS) im klassischen Stil vereint traditionelle Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität. Die klare Linienführung, das Flachdach und liebevolle Details verleihen dem Haus seinen charakteristischen, charmanten Ausdruck – ein Zuhause mit bleibendem Wert. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen, großzügigen Zimmern und zwei modernen Bädern. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses – hier trifft Familie, Freunde und Leben aufeinander. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Dank der modularen Bauweise wird Ihr Zuhause in kürzester Zeit präzise und nachhaltig errichtet. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik sorgen dafür, dass Sie nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher wohnen. Das Modulhaus wird durch Professionisten fachgerecht ab und anschließend bei Ihnen wieder aufgebaut – so stellen wir sicher, dass Qualität, Stabilität und Sicherheit jederzeit gewährleistet sind. Ein Haus, das Tradition und Moderne perfekt verbindet – und Ihrer Familie Raum zum Wachsen, Leben und Wohlfühlen schenkt. Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/36a3a3691dc2228a1dd893558e11e4f6e450f220.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/237960707c8e152caeeb71b8b8efa4687598dc53.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb93c14a987822721dcb27bea0659b21692f8578.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb6bc27644cad8aee37fa0c93fdd7f286a6b73f.jpg false GLSYKM 10419642 https://immo.sn.at/immobilien/sie-haben-bereits-ein-passendes-grundstueck-dann-ist-dieses-smarte-zuhause-genau-richtig-GLSYKM 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T06:03:50.43743Z 2025-11-14T06:03:50Z 2025-12-10T12:03:44Z 5661 Rauris 2 Zell am See false 389000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 49.77 72.7 3 96 2022 living 2022 Fernwärme FERIENWOHNUNG – alpiner Wohntraum mit Garten, ihr Rückzugsort in den Bergen mit TOP–Rendite Exklusive Chalet-Ferienwohnung in Rauris – mit großzügigem Garten für Ihre ganz private Auszeit! Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel – perfekt für Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder Momente der Stille mit einem guten Buch. Auch die Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die Lage der Ferienwohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in die Natur des Nationalparks Hohe Tauern, eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustüre ein wahres Paradies für Sport- und Naturbegeisterte. Ob romantische Auszeit zu zweit, aktive Tage mit Freunden oder erholsame Familienferien – diese Chalet-Ferienwohnung mit eigenem Garten in Rauris bietet alles, was Sie sich für einen unvergesslichen Urlaub wünschen. Ihr Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen – im Herzen der österreichischen Alpen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 urgemütlicher Ess- und Wohnbereich im typisch alpenländischen Stil image/jpeg https://cmcdn.de/c/abecb5ecc4e315f4e4de6d17ecfac92005c6c98e.jpg Eingangsbereich mit Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/732329f5fa0a49541337dfc4eb17f60de7ebf465.jpg gesamter Wohnraum mit Blick zur Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/07d01ed072f4167c59a92e51250b21024a3729f9.jpg Küche mit Blick in den Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12fc67ebde9239c2f9d23cebb4385453c71902a.jpg Essbereich_Küchenbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/c17a33726dd0512b3d3eaf4bd4e33da75d227a70.jpg gemütliche Lounge im Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9062c60479a6ea5d4d435b4f54f6374c162e523f.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f09b1124d97917cc1430d54c947292c0916ad0b7.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd081649e1a132a1090e68f2b1ada55c73c78a65.jpg geräumige Dusche und WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/730911114ca9c9fa5febf97ce78eec5081421f09.jpg alphaus.immo image/jpeg https://cmcdn.de/c/da6f455bd97b00a9afca80205d49b9b13482a191.jpg false GLSYKL 10449830 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-alpiner-wohntraum-mit-garten-ihr-rueckzugsort-in-den-bergen-mit-top-rendite-GLSYKL 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T06:03:49.300916Z 2025-11-14T06:03:49Z 2025-12-10T12:03:42Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 379000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 73 81 2 1 8.3 1973 2022-07-14 living D 1973 Gas Charmantes Apartment mit traumhafter Aussicht und ZWEITWOHNSITZ ZWEITWOHNSITZWIDMUNG! Dieses wunderschöne und generalrenovierte Apartment bietet nicht nur eine heimelige Wohnatmosphäre, sondern auch die begehrte Zweitwohnsitzwidmung, die es zu einer idealen Investition oder einem perfekten Rückzugsort für erholsame Tage in den Alpen macht. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für Entspannung und Geselligkeit. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Das stilvolle Badezimmer und das gemütliche Schlafzimmer runden das harmonische Gesamtbild ab. Die Zweitwohnsitzwidmung macht dieses Apartment besonders attraktiv, da es die Flexibilität bietet, es sowohl als Feriendomizil als auch zur längerfristigen Nutzung zu verwenden. Die exzellente Lage in Bad Gastein, einem Ort mit reichem kulturellen Erbe und hervorragender Infrastruktur, sorgt dafür, dass Sie hier einen unvergleichlichen Lebensstil inmitten der österreichischen Alpen genießen können. atemberaubende Aussicht über das Gasteinertal von der Loggia aus image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d148d14fd47700059b4eea0ee5736eee762b0d0.jpg Wohn-/Essraum mit Parkettboden image/jpeg https://cmcdn.de/c/14f880f04736f38af4886d31776be2d6dae3f55c.jpg neuwertige Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5217546ea1b12b13614518fff0412dab932dd82a.jpg Schlafzimmer mit viel Platz image/jpeg https://cmcdn.de/c/28f1fbe892deac1a43bb2d1faf4b59d2fd177b9f.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6967d9d4f93a3bc3e15fc8a62fe813760cf6580d.jpg offener Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/576972b821e9ae803a4c87a75a9deecf261c5dcf.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9420fba3575d00549df8357fbdad16d028bfd198.jpg Alphaus_Marktbericht_2024_DIGITAL application/pdf https://cmcdn.de/c/20707c2b6d4d11345be2956a0363a9f963a97633.pdf false GMFB3L 10470256 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-apartment-mit-traumhafter-aussicht-und-zweitwohnsitz-GMFB3L 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:04:03.425388Z 2025-11-27T09:04:03Z 2025-12-10T12:03:42Z 530129841 Siges Salzburger Immobilien GesmbH 129842 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 336339.3 0 true EUR 56.9 71.17 true 2022-01-21 33,00 A 0,71 Massivholzbau "Wohnen am Sagergut" Haus A Top 15 Als erster Massiv-Holz-Mauer (kurz MHM) Bauträger erfüllt es uns mit Stolz neue, gesunde Bau- & Wohnkonzepte vorzustellen. Dabei vereinen wir ökologisches mit ökonomischem Denken, sodass eine Immobilie in ihrer Gesamtheit aller Lebenszykluskosten berücksichtigt wird. Gebaut wird eine architektonisch harmonische Wohnanlage mit insgesamt 70 Eigentumswohnungen sowie 10 Mietwohnungen von ca. 57 bis 90 m². Die attraktiven Wohnungen der fünf mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen großzügige Privatgärten oder Balkone/Terrassen bzw. Dachterrassen. Die jeweiligen Kellerabteile bzw. der Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-&Trockenraum für jedes Haus, sind in der Tiefgarage zu finden. Im Haus A entstehen insgesamt 27 Eigentumswohnungen, die jedoch durch 2 getrennte Stiegenhäuser aufgeteilt werden. Jedes Stiegenhaus der Häuser besitzt einen eigenen Lift (von der Tiefgarage bis in das jeweilige Geschoss). Im Haus B entstehen 16 Eigentumswohnungen. Durch ein zusätzliches Geschoss im Haus B, entstehen 2 exklusive Dachgeschosswohnungen mit hervorragendem Ausblick. Im Haus C entstehen 14 Eigentumswohnungen. Großzügige Gärten bzw. Terrassen laden hier ebenfalls zum Entspannen ein. Im Haus 1 entstehen 10 Mietwohnungen. Grundrisse, bzw. Mietpreise sind hier jedoch noch nicht fixiert. Im Haus 2 entstehen 13 Eigentumswohnungen mit Ausrichtung nach Westen. Hier gibt es ebenfalls Wohnungen mit großzügigen Gärten bzw. Terrassen. Jeder Bewohner ist uns wichtig! Deshalb entsteht zum einen ein Gemeinschaftsraum im Haus A. Dieser bietet nicht nur Sanitäranlagen und eine kleine Küche, sondern soll sowohl als Treffpunkt für die Bewohner dienen bzw. kann als Veranstaltungsraum angemietet werden. Des Weiteren entsteht bei unserem Projekt ein Nachbarschaftsgarten. All jene die mitmachen wollen vereinbaren dann gemeinsam, was wo gepflanzt wird (Gemüse und Blumen etc.). Inmitten der Gebäudestrukturen befindet sich der Spielplatz für Kleinkinder, mit diversen Geräten und auch Sitzmöglichkeiten für die Eltern. Am Ende des Wohngebiets in der Nähe des Baches, befindet sich ein zweiter Spielplatz für Jugendliche, mit diversen Geräten und Sitzmöglichkeiten. Jedes Haus ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage bestückt. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe des Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Eine Sprechanlage mit Kamera, eine durchgeflieste Dusche mit Duschrinne & Echtglaswand bzw. Eckeinstieg (je nach Wohnungsgröße), Parkettboden aus Österreich, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen, 3 Scheiben verglaste Holzfenster sind nur einige Beispiele der umfangreichen Standart-Ausstattung. Die Holzdecken mit Sichtqualität im Erd- & Obergeschoss bzw. der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss geben ein gesundes Raumklima. Aufgrund der modernen und effizienten Massivholzbauweise sind hohe Wohnbauförderungen möglich (Wohbauförderung bis zu € 70.000,00 möglich). Unsere Kunden haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt, die Wohnungseinteilung sowie die Ausstattungen nach Ihren Wünschen & Vorstellungen bei einem Sonderwunschtermin mit mir zu ändern. Die Wohnungspreise sind jeweils exklusive den Stellplätzen. Je nach Wohnungsgröße müssen 1-2 Stellplätze pro Wohnung dazugekauft werden. Aufpreis je Tiefgaragenplatz: € 28.500,- Aufpreis je Freistellplatz: € 18.000,- Baustart: Herbst 2021 Fertigstellung: Herbst 2023 bzw. 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Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   Hauptwohnsitz-Widmung.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.     Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen  www.siges.at 708458068 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc0cf7795e25d5ce9a44ca39b42475acd2e5ea.jpg Frontalansicht_0308458416 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _top7_mitMenschen08458785 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0308459153 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg 408459522 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58051d1aebd96a0401b622fc67b6d8e1973384c.jpg false FNS875 9474487 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-FNS875 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:10.790776Z 2024-05-23T09:33:10Z 2025-12-10T12:03:44Z 5753 Saalbach Zell am See false 539900 0 true EUR 79.23 92.56 3 1 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   Hauptwohnsitz-Widmung.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.     Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen  www.siges.at 708464072 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc0cf7795e25d5ce9a44ca39b42475acd2e5ea.jpg Frontalansicht_0308464420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _top7_mitMenschen08464772 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0308465081 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg 408465499 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58051d1aebd96a0401b622fc67b6d8e1973384c.jpg false FNS876 9474489 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-FNS876 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:10.790401Z 2024-05-23T09:33:10Z 2025-12-10T12:03:42Z 5730 Mittersill Zell am See false 442500 0 true EUR 75.06 88.06 3 47.94 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05474037 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05474378 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05474727 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005475046 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05475385 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105475754 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86Y 9474481 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86Y 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.964294Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:44Z 5753 Saalbach Zell am See false 531500 0 true EUR 79.05 91.89 3 1 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   Hauptwohnsitz-Widmung.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.     Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen  www.siges.at 708451078 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc0cf7795e25d5ce9a44ca39b42475acd2e5ea.jpg Frontalansicht_0308451779 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _top7_mitMenschen08452342 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0308452926 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg 408453480 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58051d1aebd96a0401b622fc67b6d8e1973384c.jpg false FNS86Z 9474485 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-FNS86Z 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.96422Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:44Z 5730 Mittersill Zell am See false 372500 0 true EUR 62.14 72.4 2 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05441767 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05442136 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05442504 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005442853 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05443197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105443537 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS872 9474472 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS872 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.964097Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:42Z 5730 Mittersill Zell am See false 584500 0 true EUR 99.23 117.89 4 80 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05469900 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05470249 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05470597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005470906 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05471208 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105471510 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS873 9474480 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS873 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.964136Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:42Z 5730 Mittersill Zell am See false 316000 0 true EUR 54.86 65.12 2 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. 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Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   Hauptwohnsitz-Widmung.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.     Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen  www.siges.at 708460988 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc0cf7795e25d5ce9a44ca39b42475acd2e5ea.jpg Frontalansicht_0308461354 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _top7_mitMenschen08461742 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0308462071 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg 408462430 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58051d1aebd96a0401b622fc67b6d8e1973384c.jpg false FNS86W 9474488 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-FNS86W 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.963754Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:44Z 5753 Saalbach Zell am See false 531500 0 true EUR 78.97 91.02 4 1 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   Hauptwohnsitz-Widmung.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.     Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen  www.siges.at 708467512 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc0cf7795e25d5ce9a44ca39b42475acd2e5ea.jpg Frontalansicht_0308467855 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _top7_mitMenschen08468189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0308468543 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg 408469022 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58051d1aebd96a0401b622fc67b6d8e1973384c.jpg false FNS86X 9474490 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-FNS86X 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.96389Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:44Z 5730 Mittersill Zell am See false 432500 0 true EUR 75.04 87.19 3 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05434755 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05435592 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05436421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005437443 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05438021 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105439099 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86L 9474471 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86L 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.493599Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:42Z 5730 Mittersill Zell am See false 432500 0 true EUR 75.04 87.19 3 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05446343 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05446692 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05447049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005447368 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05447698 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105448017 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86M 9474473 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86M 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.493704Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:42Z 5730 Mittersill Zell am See false 532500 0 true EUR 92.43 112.36 4 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05458356 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05458724 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05459197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005459578 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05459924 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105460242 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86N 9474477 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86N 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.493942Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:44Z 5730 Mittersill Zell am See false 421500 0 true EUR 71.55 87.05 3 146.92 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05450487 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05450796 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05451099 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005451444 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05451808 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105452117 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86P 9474474 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86P 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.49394Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:42Z 5753 Saalbach Zell am See false 411800 0 true EUR 57.86 69.84 2 1 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   Hauptwohnsitz-Widmung.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.     Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen  www.siges.at 708455015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc0cf7795e25d5ce9a44ca39b42475acd2e5ea.jpg Frontalansicht_0308455355 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _top7_mitMenschen08455676 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0308455996 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg 408456317 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58051d1aebd96a0401b622fc67b6d8e1973384c.jpg false FNS86Q 9474486 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-FNS86Q 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.493933Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:42Z 5730 Mittersill Zell am See false 358000 0 true EUR 62.14 72.3 2 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05481068 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05481419 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05481781 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005482134 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05482468 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105482778 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86R 9474483 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86R 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.493587Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:42Z 5730 Mittersill Zell am See false 450500 0 true EUR 75.04 87.17 3 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05462075 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05462416 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05462772 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005463109 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05463461 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105463777 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86S 9474478 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86S 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.493676Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:44Z 5730 Mittersill Zell am See false 442500 0 true EUR 75.06 88.16 3 1 49 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05466290 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05466655 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05466985 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005467297 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05467651 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105467995 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86T 9474479 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86T 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.493597Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:44Z 5730 Mittersill Zell am See false 450500 0 true EUR 75.04 87.19 3 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05454555 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05454944 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05455332 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005455661 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05456002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105456352 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86V 9474476 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86V 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:08.493759Z 2024-05-23T09:33:08Z 2025-12-10T12:03:42Z 5753 Saalbach Zell am See false 737000 0 true EUR 77.92 41.55 132.94 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" Top 11 **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 77,92m² (inkl. Balkon 7,02m²) große Wohnung im 3. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Dachboden/Abstellraum von 41,55m². SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at _DSC002831238725 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65957e6cf2547dcba1169d9010a68df613b9f1e0.jpg erung_seitlich_0331239371 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg Frontalansicht_0331239918 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _DSC618731240436 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9793afa157f4afef198941493e13a7dcf974850e.jpg 06.11Top113.OG31241970 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cdcf258388dca7c7addf53f1911372a2620ddf8.jpg _top7_mitMenschen31243267 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg 06.11Top113.OG31242683 application/pdf https://cmcdn.de/c/9f733ed7fdd4ef4a8ae6c56fb95d4e6cfab71600.pdf false F9P4KK 9051775 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-top-11-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-F9P4KK 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:16:45.141295Z 2023-10-18T16:16:45Z 2025-12-10T12:03:44Z 5730 Mittersill Zell am See false 299500 0 true EUR 50.81 63.82 2 29.52 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" Top 2 - Gartenwohnung LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Baustart: September 2023   WWW.SIGES.AT G_20211102_15344056176292 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg ttersill-v3(003)56177340 image/jpeg https://cmcdn.de/c/78426cf7e8677f6ef3e4eb17182f791c544dcd97.jpg seratMINI_BEINE56178428 image/jpeg https://cmcdn.de/c/967ec3be24855c836379aac67dbae54d119f0743.jpg 02.2Top02_EG56181227 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b69bf6ea02a72d3aff51a5b17e01cd9d14935c71.jpg 02.2Top02_EG56182655 application/pdf https://cmcdn.de/c/784651b0112540770f7d430998680301aebbfb96.pdf 0156185071 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false F9P3TV 9051777 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-top-2-gartenwohnung-F9P3TV 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:02:08.340454Z 2023-10-18T16:02:08Z 2025-12-10T12:03:42Z 5753 Saalbach Zell am See false 526500 0 true EUR 78.97 91.02 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" Top 6 **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 78,97m² (inkl. Loggia 7,02m²) große Wohnung im 1. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at Frontalansicht_0330510369 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg erung_seitlich_0330510944 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg _top7_mitMenschen30511597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg 06.6Top061.OG30512947 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c7bd5d19d4f57aa97d0652b3a9ba9dd4b5d8190.jpg 06.6Top061.OG30513574 application/pdf https://cmcdn.de/c/7eb077c7d10be2a9c9ef0096cd6a43010e474fa9.pdf false F9P3TT 9051772 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-top-6-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-F9P3TT 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:02:07.355071Z 2023-10-18T16:02:07Z 2025-12-10T12:03:42Z 5753 Saalbach Zell am See false 534900 0 true EUR 79.23 92.56 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" Top 7 **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 79,23m² (inkl. Loggia 7,82m²) große Wohnung im 2. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at sualisierung_top730573507 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76df3099b0386b42a0921f5cd5ba349d79b334b1.jpg erung_seitlich_0330573824 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg Frontalansicht_0330574168 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg 06.7Top072.OG30574768 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5e9d0a541b4cf5a49b0c19b14b85243d1ea09ff.jpg 06.7Top072.OG30574474 application/pdf https://cmcdn.de/c/141734810565319c1657c7f2b17ea5b37cec6037.pdf false F9NZ5P 9051773 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-top-7-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-F9NZ5P 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T16:40:02.434049Z 2023-10-18T15:40:02Z 2025-12-10T12:03:42Z 5753 Saalbach Zell am See false 406800 0 true EUR 57.86 69.84 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" Top 8 **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 57,86m² (inkl. Loggia 8,39m²) große Wohnung im 2. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at _DSC001331083350 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c858d1cb9ce18f697e02b08210bf21871b842350.jpg _top7_mitMenschen31084527 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0331085001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg Frontalansicht_0331085489 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg iedernsillinnen131085986 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13391874e43eb200c59677a6da4dc4f4780ac7f.jpg 06.8Top082.OG31087553 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffd7c6cc6e4b9624fbf12afcc435c44cd4e44fb2.jpg 06.8Top082.OG31084039 application/pdf https://cmcdn.de/c/6e57f0570b8006026402ed411c6e52637ed5f4ef.pdf false F9NSMW 9051774 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-top-8-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-F9NSMW 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T15:39:47.498196Z 2023-10-18T14:39:47Z 2025-12-10T12:03:42Z 5753 Saalbach Zell am See false 526500 0 true EUR 79.05 91.89 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" Top 3 **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 79,05m² (inkl. Loggia 7,82m²) große Wohnung im 1. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at erung_seitlich_0330413626 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg _top7_mitMenschen30415275 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg Frontalansicht_0330415819 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg 06.3Top031.OG30417293 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ce3b383a7108e8ca42e93b9763181a2865281f.jpg 06.3Top031.OG30414455 application/pdf https://cmcdn.de/c/5e935ad030e3ebd95fec53b385183dcd244f8484.pdf false F9NSMX 9051771 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-top-3-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-F9NSMX 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T15:39:47.498498Z 2023-10-18T14:39:47Z 2025-12-10T12:03:42Z 530130933 Immobilien der Bodner Gruppe 130934 6330 Kufstein Kufstein false 0 true EUR 133.84 2002 "Office 57" Kufstein - Kleinbüros oder Teilflächen ab 20 m² zu vermieten! <p>Die BODNER Gruppe ist in die neue Konzernzentrale umgezogen. Die traditionsreiche Immobilie erhält unter dem Namen "OFFICE 57" eine neue Bestimmung als lebendiger Ort für Ideen, Unternehmen und modernes Arbeiten. <br> <br>Objektdetails: <br> <br>• Standort: Kufstein, Tirol <br>• Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn <br>• Flächenaufstellung: Ca. 700 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie Lagerfläche im Untergeschoss und Allgemeinflächen <br>• Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt am Gebäude <br> <br>Beschreibung: <br> <br>Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 700 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. <br> <br>Ausstattung und Vorteile: <br> <br>• Flexible Raumaufteilung: Die offene Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. <br>• Infrastruktur: Büroausstattung und technische Infrastruktur sind vorhanden. <br>• Optimale Lage: Zentrale Lage in Kufstein mit guter Anbindung an die A12-Inntalautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. <br>• Parkmöglichkeiten: Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vor dem Haus. <br>• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Unternehmen verschiedener Branchen oder als repräsentative Unternehmenszentrale. <br> <br>Die Kombination aus Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht dieses Bürogebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter. <br> <br>Mietzins UG / Lager: ca. € 5,00 / m² zzgl. 20% Ust. <br> <br>Betriebskosten: ca. € 4,30 / m² zzgl. Ust., Heizkosten und Strom <br> <br>Kaution: 3BMM<br></p> <p></p> 68d13f47e4f27.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc9a176f4f366f0a7e55082f1eee2632d0972dd.jpg 69089b4bbfebd.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f97e4cdd6ed00dafc7ac9d34b9f70fe2a434f4f1.jpg 69089b4bc1025.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad0ea2b2c70b9c94e1bb5e54bab8e047577d8cd9.jpg 68d13eb8aaa9e.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0468b9d38e1884077d678cce9d2cb5616f757ab.jpg 68d13eb8ab2dd.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf76858e7e324874f0206daa5ebeab80c5ac8ae2.jpg 68d54fd709dc4.png image/png https://cmcdn.de/c/df9a746cc9cffe4860029aff7e02721c431a9c3a.png false GFRVJW 10287364 https://immo.sn.at/immobilien/office-57-kufstein-kleinbueros-oder-teilflaechen-ab-20-m2-zu-vermieten-GFRVJW 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:03:37.448796Z 2025-08-05T08:03:37Z 2025-12-10T15:03:53Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 0 true EUR 322.36 2025 BODNER Gruppe - Exklusive Büroflächen im QUADRILL Tower – Tabakfabrik Linz <p><b>Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz<br></b><br>Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss – erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro.<br><br><b>Flexibilität trifft auf Design<br></b><br>Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten – ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro.<br><br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen</b><br><br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt.<br><br><b>Mietpreise und Konditionen</b><br>Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt & Betriebskosten<br>Verfügbar: ab Februar 2026<br>Flächen: individuelle Planung für Erstmieter<br><br>Ob Start-up, Agentur, Scale-up oder Konzern – der QUADRILL Tower bietet die passende Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs.<br><br><b>QUADRILL Tower – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens.</b><br><span style="font-size: 1rem; font-weight: 400;">Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren – </span><span style="font-size: 1rem;"><b>provisionsfrei</b></span><span style="font-size: 1rem; font-weight: 400;"> & </span><span style="font-size: 1rem;"><b>direkt vom Eigentümer</b></span><span style="font-size: 1rem; font-weight: 400;">!</span></p><p>Mehr Infos: <b>www.quadrill.at</b><br></p> <p></p> 68b151540f188.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/39f324cab90de03e829b36d4ced4e569bc13d8a0.jpg 68b15a593e983.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/93d14bec90d45568355378ca6adc2ddcfcb7b87c.jpg 668d3abf09e2b.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/95f30ff4365c5c4d2ba1d2fa98d9b6f72d8e6ee8.jpg 668d3abf09415.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6baf6e14aa6882a3147ca26c1b056ba012e5c67b.jpg 68ac6058737aa.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42a64482e48faa1678df21131e972599e023f8b0.jpg 68b14c882dfdb.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f1c8fbe25f1415ad1908c03f18bfbc07b5adcf.jpg 690c4cb8195e5.png image/png https://cmcdn.de/c/24b0bacf0572d305b6d4dd4a282123cb4ecb9b0b.png false GGXHLF 10323337 https://immo.sn.at/immobilien/bodner-gruppe-exklusive-bueroflaechen-im-quadrill-tower-tabakfabrik-linz-GGXHLF 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T09:33:34.613234Z 2025-08-29T08:33:34Z 2025-12-10T12:03:47Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 0 true EUR 824.21 2025 BODNER Gruppe - „Next Level Offices – im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz“ <p><b>Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz </b><br> <br>Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss – erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. <br> <br><b>Flexibilität trifft auf Design </b><br> <br>Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten – ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro. <br> <br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen </b><br> <br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. <br> <br><b>Mietpreise und Konditionen </b><br>Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt & Betriebskosten <br>Verfügbar: ab Februar 2026 <br>Flächen: individuelle Planung für Erstmieter! <br> <br>Ob Start-up, Agentur, Scale-up oder Konzern – der QUADRILL Tower bietet die passende Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. <br> <br><b>QUADRILL Tower</b> – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. <br>Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren – <b>provisionsfrei</b> & <b>direkt vom Eigentümer</b>! <br> <br>Mehr Infos: <b>www.quadrill.at</b></p><p></p> <p></p> 68b15a0f1cbf8.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/632e539ac86e79aba07816a77473a882c70f529c.jpg 68b151aeb9d07.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded5fe6150bf44faed8fd5262c8456f64f1b35e9.jpg 68b151aeb754c.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb10258cdbef80e04656d994fceb9f82bf52c2d0.jpg 68b151d9ec7aa.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c13f7bde0a026d91580f9211dec382cb5e4ab2c.jpg 68b151aeb863b.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae2c49864aaf861276cb5760deef6f76cd656b6.jpg 68b151aeb912f.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/70eac044a84271e6c4f5f7b7955886c6651393be.jpg 690c4cf028425.png image/png https://cmcdn.de/c/6be57fcc9f958efb7157af57adeaeb0fc2901465.png false GGXHLG 10323338 https://immo.sn.at/immobilien/bodner-gruppe-next-level-offices-im-quadrill-tower-tabakfabrik-linz-GGXHLG 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T09:33:34.613245Z 2025-08-29T08:33:34Z 2025-12-10T12:03:47Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 0 true EUR 182.55 2025 BODNER Gruppe - Arbeiten mit Aussicht - Exklusive Büroflächen im QUADRILL Tower Linz! <div><b>Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz </b><br> <br>Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. <br> <br><b>Flexibilität trifft auf Design </b><br> <br>Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich. <br> <br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen </b><br> <br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. <br> <br><b>Mietpreise und Konditionen <br></b>Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt und Betriebskosten <br>Verfügbar: ab Februar 2026 <br>Flächen: individuell teilbar und anpassbar <br> <br>Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern – QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. <br> <br>QUADRILL Tower – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf <b>www.quadrill.at </b><br> <br>Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!<br></div> <p></p> 68da70938787a.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/967777e78a461f320504dfad85955c41fc44172c.jpg 68da709388fb9.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded5fe6150bf44faed8fd5262c8456f64f1b35e9.jpg 68da70938a0ca.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/22e4bfbe8ed21bb7e9db9246960d0f92ab1e8ff2.jpg 68da70938aed9.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/280a8801a3d31afec5c9b19a1ddb33a39757e0e8.jpg 68da70938bbaf.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/223b54dcc50fe83f7c6e1c0ce09eb361975e3835.jpg 690c4c98ae091.png image/png https://cmcdn.de/c/d3c6a5d102dc718ca5db2fcae102631224575bcb.png false GLF3MM 10431517 https://immo.sn.at/immobilien/bodner-gruppe-arbeiten-mit-aussicht-exklusive-bueroflaechen-im-quadrill-tower-linz-GLF3MM 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T07:33:47.089631Z 2025-11-06T07:33:47Z 2025-12-10T12:03:47Z 6330 Kufstein Kufstein false 3690 0 true EUR 213.25 2002 "Office 57" Kufstein - Repräsentative Büroflächen in Kufstein <p><b>Vermietung einer Gewerbeimmobilie in Kufstein. </b><br> <br>Mit Anfang des Jahres ist die BODNER Gruppe in eine neue Konzernzentrale umgezogen und bietet damit die Gelegenheit, ein repräsentatives Bürogebäude in zentraler Lage von Kufstein zu mieten. <br> <br>Objektdetails: <br> <br><b> • Standort: </b>Kufstein, Tirol <br><b> • Infrastruktur</b>: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn <br><b> • Flächenaufstellung:</b> Ca. 835 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie ca. 145 m² Lagerfläche im Untergeschoss und 353 m² Allgemeinflächen <br><b> • Parkmöglichkeiten: </b>Stellplätze direkt am Gebäude <br> <br>Beschreibung: <br> <br>Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 835 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. <br> <br>Ausstattung und Vorteile: <br> <br><b>• Flexible Raumaufteilung:</b> Die offene Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. <br><b>• Infrastruktur:</b> Büroausstattung und technische Infrastruktur sind vorhanden. <br><b>• Optimale Lage: </b>Zentrale Lage in Kufstein mit guter Anbindung an die A12-Inntalautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. <br><b>• Parkmöglichkeiten:</b> Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vor dem Haus. <br><b>• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:</b> Ideal für Unternehmen verschiedener Branchen oder als repräsentative Unternehmenszentrale. <br> <br>Die Kombination aus Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht dieses Bürogebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter. <br> <br>Mietzins UG / Lager: € 5 / m² zzgl. 20% Ust. <br> <br>Betriebskosten: ca. € 4,30 / m² zzgl. Ust., Heizkosten und Strom <br> <br>Kaution: 3BMM <br><br></p> <p></p> 69089bdcea4df.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d8711fef04f199d94144d6b0ebd542ebc9e50b2.jpg 69089bdcec25e.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78221a66877afb26d5dc47ee104f2cf38614bf06.jpg 675ab13e9fbe3.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/762b6f922a2490bee49825f06702fe00ff31568c.jpg 6874eca8b1bc7.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cd2ef9b38c93e6c1f5d3690c5111267bb15e7bc.jpg 68d5500148d61.png image/png https://cmcdn.de/c/e87011e535485ac3ad5f8dc13cf0ea1f18e46331.png false GL2K32 10422937 https://immo.sn.at/immobilien/office-57-kufstein-repraesentative-bueroflaechen-in-kufstein-GL2K32 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:04:06.930263Z 2025-10-30T09:04:06Z 2025-12-10T15:03:55Z 13487 SReal Immobilienvermittlungs GmbH 13185 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 799000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 850 1978 133 1.25 Lage, Raum, Licht – Haus in Saalfelden <p><span><span><span><span>Ein Haus, das nicht spart – weder an Raum, noch an Licht.<br /> Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse mit offenem Kamin. Ein perfekter Platz für lange Sommerabende oder Wintermomente im Feuerlicht.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoss warten vier helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zum umlaufenden, überdachten Balkon, einfach herrlich, um den Tag mit Blick über den Garten bis hin zum Kitzsteinhorn zu beginnen. Das Bad ist ein kleines Spa für sich. Es gibt zwei Doppelwaschbecken, eine Wanne, eine Dusche, ein Bidet und Tageslicht dank des Fensters. WC und Bad sind elegant getrennt.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Ganz oben gibt es ein Dachgeschoss mit großem, vielseitigem Raum, ob Homeoffice, Atelier, Fitness oder Kino, hier ist alles möglich.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Räume überzeugen mit klarer Großzügigkeit, optimaler Ausrichtung und viel Sonne und beschreiben ein durch und durch charmantes Zuhause.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Auch der Außenbereich des Hauses hat viel zu bieten: Der südostseitige Balkon mit breitem Sitzbereich, die Terrasse mit offener Kaminstelle und Übergang in den wunderbaren Garten. Hier sind die Stunden im Freien ein wahrer Genuss.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Es gibt eine Garage mit angebautem Gerätelager. Hier haben Sie die Möglichkeit zwei Autos hintereinander zu parken. In der Zufahrt findet bei Bedarf ein weiterer PKW Platz.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Ausstattung trägt noch den unverwechselbaren Charakter der 1970er Jahre. Solide, gepflegt und charakterstark, gleichzeitig ein wunderbares Fundament, um mit einer umfassenden Modernisierung frischen Glanz, individuellen Stil und zeitgemäßen Komfort einziehen zu lassen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Haus selbst erzählt damit die Geschichte seiner Zeit und bietet gleichzeitig die Freiheit, neue Kapitel nach eigenen Vorstellungen zu schreiben.</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sonnenplatz am Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81246a71dcb94012644bed4637added/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1UMzjZelqqKOOA5XPfvIZ7.jpg großzügiges Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a7d9b2c358f8fabe6129074484196f0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/vjT9jxXxk2iWbZ6QzMCls.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d0364491cd3c2d6494a8da4a24fb132/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/q0zfADmKjRZItGd33MPbL.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d39cfff768fe3d70906d9800e6a735b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/GZH4kkKqORHcSXe0SJOSY.jpg Planskizze 1. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f82e81aa3975683b97bfb74a26d6bab/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3ldjk7L10QiSGJCLFaljbX.jpg Planskizze DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4b5e0c9fb65d4c91cd31a9d0212821f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6yWz3NIPw5Ar6cjb3Dfc7B.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94bee1cf965d40b70a62e6e2ac3d210d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Cff0eS2ObpGtfBKzhGqxe.jpg true GHXDW6 10353140 https://immo.sn.at/immobilien/lage-raum-licht-haus-in-saalfelden-GHXDW6 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:31:44.973377Z 2025-09-17T14:31:44Z 2025-12-10T16:01:37Z 5710 Kaprun 1 Zell am See false 540000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54.7 2 11.14 1972 183 1.78 Doppelt wertvoll: 2 Wohnungen im Zweitwohnsitzgebiet <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>In Kaprun bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: <strong>Zwei nebeneinanderliegende 1-Zimmer-Wohnungen</strong> mit jeweils ca. 27 m² Wohnfläche und ca. 5 m² westseitiger Loggia stehen hier gemeinsam zum Verkauf. Beide Einheiten sind in sehr gutem Zustand und lassen sich bei Bedarf sogar zu einer größeren Wohnung zusammenlegen. Damit können Sie insgesamt über ca. 54 m² verfügen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Besondere: Das Gebäude liegt auf einem als <strong>Zweitwohnsitzgebiet</strong> gewidmeten Grundstück, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ob zur Eigennutzung, als wertbeständige Anlage oder für die touristische Vermietung in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen, diese Wohnungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen Österreichs.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit, bevor sie an Ihnen vorbeizieht.</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <5.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohn-/Schlafbereich Wohnung 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fdae82b21de61b3fab78950ec809d1b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4bGodMn9IWIf6DdDEtJpCX.jpg Kochnische Wohnung 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/118e6582fe92e9f578f8a63cba93cc91/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7eyUmLtOWqcQmZAUycMliL.jpg Bad/WC Wohnung 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5154e711da39028ee700447119d3edcf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5PdegSSp2dvjxyTvfnwXS9.jpg Wohn-/Schlafbereich Wohnung 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caa94d6faf0d0ad1756268f149988658/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Dr9AUPdaOT6OFgPy6AVAh.jpg Bad/WC Wohnung 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdd50f226195225f9c4e3515abcccd6f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3MULV7gz4IhkKaAPKQFUB8.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecd59ad35ad678639fb7a28b148fd900/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5kP7XD0HYsh3TpY11Ac2tL.jpg true GH8L2W 10331156 https://immo.sn.at/immobilien/doppelt-wertvoll-2-wohnungen-im-zweitwohnsitzgebiet-GH8L2W 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:31:33.394305Z 2025-09-03T08:31:33Z 2025-12-10T12:01:47Z 5090 Lofer Zell am See false 575614 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 87.88 3 1 1970 23 1.08 New Home – New Memories: 3-Zimmer-Wohnungen zur Wahl <p><span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">Hier haben Sie die Möglichkeit, aus insgesamt acht attraktiven 3-Zimmer-Wohnungen zu wählen, die sich durch unterschiedliche Grundrisse und Außenflächen in verschiedenen Stockwerken auszeichnen. Jede dieser modernen Wohnungen bietet Ihnen den perfekten Raum, um neue Erinnerungen zu schaffen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">Fragen Sie einfach an!</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong><span style="color:#343439;">360° Rundgänge:</span></strong></p> <p><span style="color:#343439;">Top 2 mit </span><span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">115,12 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span><span style="color:#343439;">: </span><a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102268" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102268</a></p> <p>Top 3 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">109,93 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102273" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102273</a></p> <p>Top 4 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">126,32 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102276" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102276</a></p> <p>Top 6 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">109,22 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102283" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102283</a></p> <p>Top 7 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">96,95 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102286" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102286</a></p> <p>Top 8 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">106,44 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102291" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102291</a></p> <p>Top 9 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">87,88 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102294" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102294</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34116b38a37ae904db40044ceec52218/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7GGty9Iu683MspUOtnGeaZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32077dc51414cf14be98e17716045452/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1TMEq46ojvdGP7cagVIGQS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/966afb59463c69037dd4f4970f4297a4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5z0xnBbiQbgpGlsQZkinQw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1178d78f90513ea02f9a6444ee23ad2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3a9WZKjmtwrGITcDqeaXrb.jpg Planskizze Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a82ba38555a59d4230a9591452bd002/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6N9Ry65fRsdTtm26TKvAT7.jpg Planskizze Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34dc73702c1dbce795b1b966a483fa00/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6qUQWWnKB78zVdtHz8WiT8.jpg Planskizze Top 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59917183eb6bd970211abd497cb14585/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1micmGMQgbjwjJhYJ0PrgV.jpg Planskizze Top 5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/495753054bafc2373a1848c2ae938751/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/24n4tXx0hBPUGqpH0ZrDyC.jpg Planskizze Top 6 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78f7e738ae49e58c26c52ea5f23b9d4c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/77CZvIF0VEQtYEIJkKcSYI.jpg Planskizze Top 7 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/895f753b9e287f01ebdbfaf63344de2d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4cCrCQulfNuqekbY2qcUsw.jpg Planskizze Top 8 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efea27efe8f1a8049e2deed3925fd669/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1GhuUVnX952KfzD57i4Isc.jpg Planskizze Top 9 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cecca2941371c7c5259d217e3413f23/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4TzvxyPl2pd7o2P45kwWEh.jpg true G4TZYB 10011655 https://immo.sn.at/immobilien/new-home-new-memories-3-zimmer-wohnungen-zur-wahl-G4TZYB 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:31:13.167771Z 2025-02-19T09:31:13Z 2025-12-10T16:01:35Z 5753 Saalbach 2 Zell am See false 98000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 13.5 1 1975 117 1.91 Smart Wohnen in Saalbach – Personalwohnung, Anlageobjekt - Kein Zweitwohnsitz <p><span><span><span style="color:#303030;">Die kleine und sehr feine Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Ortskern von Saalbach gleich hinter der Gondelbahn Schattberg X-Press. Es steht einem somit eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung.  </span></span></span></p> <p><span><span>Das Objekt ist kompakt, hat aber alles was man braucht.<br /> Die Einraumwohnung besteht aus dem Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC.</span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Im ausführlichen Exposé finden Sie weitere Informationen zur Wohnung. Fragen Sie gleich an!</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <8.500m<br />Kindergarten <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7ca658fd4fe7a4709df650badccaca8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/aaU0eT2VFQp7gloGWGMww.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b3b0dc7d5c786194879146a34471235/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4D8XLQTXX5IxruySmhy9GU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f9f69f48c740e2f28c3c9adfbf8ae49/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2mqfz0bfOIJ2i8mAapSofS.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05e06da0beec65095204fde07a49c1dd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/34sOTZ7khlZIPEtZFQkZiJ.jpg true G4TZY8 10011657 https://immo.sn.at/immobilien/smart-wohnen-in-saalbach-personalwohnung-anlageobjekt-kein-zweitwohnsitz-G4TZY8 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:31:12.81194Z 2025-02-19T09:31:12Z 2025-12-10T16:01:35Z 5162 Obertrum am See 0 Salzburg-Umgebung false 249000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71 3 1 1 4 1982 113 D 1.46 C Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Obertrum <p>Nur rund fünf Fahrradminuten trennen Sie vom Obertrumer See, das Strandbad wird so im Sommer fast zum zweiten Wohnzimmer. Zugleich wohnen Sie angenehm zentral, aber doch ruhig, im Hochparterre eines Hauses mit nur sechs Parteien.</p> <p>Die ca. 71 m² Wohnfläche überzeugen mit einem klug geschnittenen Grundriss: Zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein praktischer Abstellraum sowie eine moderne Einbauküche bieten Raum für Komfort und Alltag. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur nach Südosten ausgerichteten Loggia. Diese verwandelt sich mit ein paar Pflanzen, Lichterketten oder einem gemütlichen Sessel im Handumdrehen in eine private Wohlfühlecke im Freien.</p> <p>Behagliche Wärme spendet die Zentralheizung mit Fernwärme, und der überdachte PKW-Stellplatz sorgt für entspanntes Ankommen – zu jeder Jahreszeit.</p> <p>Eine Wohnung, die durch Lage, Schnitt und Atmosphäre gleichermaßen begeistert.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick von der Loggia_a image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/257f3feaf3fff052e8c944672151b09f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/bcbTkOzxpJzr1MBm4iBqQ.jpg lichtdurchfluteter Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e099e30ef70f0443b845be4adbacb3e2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1O0CmkHdqzRSlj0y1l04LU.jpg großzügiger Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af7ef5235fc8e02e322c96f6bfe92c2a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1fWHR2zJ39mrrd1sPORtbt.jpg moderne Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89aa3250bdc94775cf360f112cbf8542/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/osepcZZvvWg6OsX5ZK1H9.jpg schöne Glas-Schiebetür image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fccc2031bd15fd6ac218da2bfd76b063/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5GatUiLa07tYIaIq9hKods.jpg Ausblick von der Loggia_b image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77efbe3f418b55bb2fca68618b255c58/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/s2YTLsPO1x8J0yz93PtKy.jpg geräumiges Bad mit Wanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bacfbfc4918b05d2e569d72f4bdd0430/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/YmBAa8gthi20Uh08PSKSK.jpg Flur mit Einbauschrank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb1ff9e4deee7584fafbf502955295e5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5XOrcpCCJ0SXRkb723LeDC.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e6fd7e1b6ea54d9584594fabb3b9b0b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4N1tSiuZU9jEZcM2N0K8pL.jpg true GHWHTM 10352557 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-obertrum-GHWHTM 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:01:41.641459Z 2025-09-17T08:01:41Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 800000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 134.26 3 1 9.94 2000 59 1.06 Großzügige 3-Zimmer-Residenz in Bestlage Parsch <p>Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden in Salzburg befindet sich eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m².</p> <p>Sie bietet ein elegantes und großzügiges Wohnambiente, ideal für anspruchsvolle Bewohner.</p> <p>• Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Loggia<br /> • Zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank<br /> • Zwei Badezimmer<br /> • Separate Küche mit Loggia und Speisekammer<br /> • Tiefgaragenstellplatz mit Liftzugang</p> <p>Diese Wohnung vereint Komfort und Stil in einer erstklassigen Lage. Fragen Sie gleich an!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> salonartiges Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78ef62e0d17759837c330701e59a77e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Ev5CL5tS9WXX3Fv9ddh1h.jpg dem Wohnbereich vorgelagerte Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee69e024dae217c959a2273d0ce029a3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3y8bVJVlcfDncii7e5dThy.jpg Küche mit eigener Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e21d0e40186c2b8eec8c15ca64a33b0b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1esCMn5utroCs1M3hWtQm9.jpg Loggia für Frühstück im Freien image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cf12ee7acfab3137d2e4acfde85a725/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2ukaIIRSJgRnAwJ3uDPwQi.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96b22dd2a071ba38a21d770bfd3a53d6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5zrKl32tYCG0NHEhwyriBK.jpg true GJK2B3 10375168 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-residenz-in-bestlage-parsch-GJK2B3 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:01:39.003248Z 2025-10-01T07:01:39Z 2025-12-10T16:01:37Z 5761 Hinterthal 0 Zell am See false 150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2 1973 128 1.6 Ihr Schlüssel zur Erholung – Ferienwohnung in Hinterthal <p><span><span><span style="color:#303030;">Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus auf gewidmetem Zweitwohnsitzgebiet im beliebten Ortsteil Hinterthal, eingebettet in die traumhafte Naturkulisse des Hochkönigs. Ursprünglich als Verkaufskiosk errichtet, wurde das Apartment bereits vor vielen Jahren liebevoll für Wohnzwecke umgebaut und adaptiert, wodurch es sich heute als praktisches und charmantes Feriendomizil präsentiert.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <3.500m<br />Supermarkt <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <10.000m<br />Post <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2923acb12270721821b730b889fae83c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7uLagZc9sOExZh5gOeakBU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d903828038a553832a388890a93978d1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/362bi7izVmPEAZXRz9YXNT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7f9687a2f1f57e77e89ab3823d96607/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1DXwhUGcCt9tYDrfkEfXXy.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/407004fb4df0dfb7072d39ccb0549ff3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/44QUXCEC9LSb0An54o7w5s.jpg true GHVJCG 10351594 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-schluessel-zur-erholung-ferienwohnung-in-hinterthal-GHVJCG 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:32:04.749187Z 2025-09-16T13:32:04Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 360000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 78.77 2.5 1 1 65 3.9 1992 104 Gartenwohnung mit Parkplatz in Aigen <p>Im begehrten Stadtteil Aigen erwartet Sie eine charmante Wohnung in einem kleinen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten.</p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt ins Grüne zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Raum mit Kellerfenster, der sich ideal als Ankleide-, Hobby- oder Arbeitsraum eignet.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Parkplatz, ein Kellerabteil und eine Gartenhütte machen das attraktive Angebot komplett.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnraum mit Gartenzugang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99bfe6ee9ff37aa19c7c6af8bc657860/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6bf3y2yNzqPGub4Ix48hvB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d5b8eed5e3c579dc3cf5d8bc7adc31/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/cqXaHxMfgDQQBXBJuukkn.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aacdd378c3bc82e0b14a18d8fda2716/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5pO7iCbn8EYi5KfP4gIQ8W.jpg Essecke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/237920d957d69c1a4523c75b47abf8ce/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/34CbOYI6mXn5YDJdxs4d1J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e89ab3a03456d9d0d2f74414d38be407/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/JsNEbDrqTxZpZnbWIb2Bj.jpg Planskizze_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/344e21546fa0db5c76b0f25884c506d8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1XURqi6gijzDiz8zNG9DxJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc22a36749d5bc95d407109383433005/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1CieoLZyUmYpQmr3r3zdgS.jpg true GJHX4J 10373455 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-mit-parkplatz-in-aigen-GJHX4J 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:01:59.621581Z 2025-09-30T09:01:59Z 2025-12-10T16:01:37Z 5751 Maishofen Zell am See false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 825 1923 188 1.43 Einfamilienhaus für kleine Abenteuer und große Momente <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Ein Haus, das über Generationen hinweg gelebt hat, wartet in Maishofen auf seine nächste Familie.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Schon beim Betreten spürt man, wie viel Platz hier für Alltag und besondere Momente vorhanden ist. In der Küche wird gemeinsam gekocht, im Wohnzimmer finden sich alle nach einem langen Tag wieder, während die Schlafzimmer oben einen privaten Rückzugsort bieten. Das Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum. Der Garten ist Bühne für Sommerabende mit Freunden, erste Abenteuer der Kinder oder ruhige Stunden im Liegestuhl.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Haus ist über 100 Jahre alt und bietet mit seinen Anbauten, Kellerräumen und der Garage ein Fundament, das man mit ein wenig Liebe und Geschick nach eigenen Vorstellungen formen kann. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft zusammenkommen und an dem Familienleben wachsen darf.</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cb54bf390219d2ed27692e3f86b5845/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/36P6yhb5lisdiO9Mq50sZY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a99cd9ba70f1904ce12bf7e3bb7e4c42/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2wzW6Ci7QcjApWSLHIZLB8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ae4731642e040297bc944c23d26ad86/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2efBVtfmhbCVVrvtkRtbsk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a0430ff6779d00bf7b95778bafef2c7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/58VIlmfoBVVvvGLbRgaVgz.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8ba02bd179f29f01ec56175c5addb4b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1gwHbGMQzL0vEFfKyyT6df.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/056aa0f812265f1cf093f734ff5a7e7b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1xSEC1OedE6bSXfBC7QgDz.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f202917eaced11fa0c0f62e2f55fe0b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3JJ4DhbqidO7uoMIMjNZva.jpg true GHSVQJ 10349276 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-fuer-kleine-abenteuer-und-grosse-momente-GHSVQJ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:01:35.879963Z 2025-09-15T09:01:35Z 2025-12-10T16:01:37Z 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 290000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 75.29 3 1980 86 1.51 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Salzburg <p><span><span>Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Himmelreich punktet mit einer großzügigen Süd-Ost-Loggia und traumhaftem Ausblick ins Grüne – vom Gaisberg bis zum Untersberg.</span></span></p> <p><span><span>Innen teilt sich die Wohnung in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggiazugang, eine Küche mit Platz für den Essbereich, dazu Bad, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung bietet eine ideale Basis, um eigene Ideen umzusetzen und sie nach dem persönlichen Stil zu gestalten.</span></span></p> <p><span><span>Direkt an der Grundgrenze beginnt das Grünland, zugleich sind Stadt Salzburg, Flughafen, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht mitten im Trubel sein möchten.</span></span></p> <p> </p> <p><span><span>„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."</span></span></p> <p> </p> <p>Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über <strong>"immo-live" </strong>abgewickelt. Der angegebene Angebotspreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2faa2666b3752c06af703bd2058aea15/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3W9HXGRcaZMNGgPUyZZbUs.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4ad06630b71e6a2663d704c7487238b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7lSjk0c6pVBHyJqRJ7QzHk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e92c86552a1fdf9feb0b424c848de0c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1yqfqZdlk6Q3rHdFDLIfIh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/759be2cfd7f3d168226cd8dc329d0e7b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7JPRb8deQKtPDrmTACQuLL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/582188aa600a2c4b588da97d828139bf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7nrj3I7oH6LboKvlEjnyxT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c08d2ba35f0db70153fd8210b6fe2750/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/586sriwmRLNsG7gJj4eoUP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d9d25f80da86dd3fed8905024f54b15/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2n9HnQmLy8qZUHVT0lgcWC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d48d653371f926d3304f58077603680/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7pOX1e5VEi8AXRV7MNpgr2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05fbacaa2b2b4a465c57970222578f89/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/wIYhRe73rA5FJu3qkorRB.jpg true GHSPW5 10349171 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-am-stadtrand-von-salzburg-GHSPW5 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:31:43.01005Z 2025-09-15T07:31:43Z 2025-12-10T15:01:54Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 285000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 59.27 3 1 4.68 1975 73 1.16 Zwischen Stadt & Natur: 3-Zimmer-Wohnung in Herrnau <p><span><span>Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (mit Lift) bietet Wohnen in einer begehrten Lage in Salzburg-Herrnau. Hier vereint sich ruhiges, grünes Wohnen mit perfekter Anbindung und Infrastruktur.</span></span></p> <p><span><span>Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Ein separates Schlafzimmer mit Blick in den schönen Innenhof, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein eigener Raum für die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, auf der Sie Sonne und Aussicht bis zum Untersberg genießen können.</span></span></p> <p><span><span>Die gepflegte, parkartige Grünanlage im Innenhof ist eine wahre Oase mitten in der Stadt: alter Baumbestand, ein Wasserspiel mit Brunnen, lauschige Sitzplätze und ein Spielplatz laden zum Verweilen ein.</span></span></p> <p><span><span>Das Wohnungseigentum befindet sich im <strong>Baurecht mit Laufzeit bis Juli 2117</strong>.</span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Jetzt anfragen & verlieben: Diese Wohnung verdient Ihre Aufmerksamkeit!</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Warum Baurecht kein Nachteil ist:</strong></p> <p>Beim Kauf erwerben Sie volles Wohnungseigentum, gesichert bis ins Jahr 2117. Ihre Rechte sind im Grundbuch eingetragen. Die Wohnung ist also vererbbar und jederzeit verkäuflich.</p> <p>Auch wenn das Grundstück nicht dazugehört, kann die Wohnung im Wert steigen z.B.: durch gute Ausstattung, Renovierungen oder die positive Entwicklung des Marktes.</p> <p>Nach dem Kauf zahlen Sie nur noch die Betriebskosten plus den Baurechtszins. Dieser ist vertraglich geregelt und indexiert, also über lange Zeit klar kalkulierbar. So vermeiden Sie Unsicherheiten, wie sie bei steigenden Mieten entstehen können.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe11cbeec3b40e6bb1e362ba92ce9bef/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4YWs75mmKprHyzi91X8459.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d1e73df5d4eabcec209152f18c73c1e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6wbuheXHZ4lBM4TBJXFsYI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7dc13ece945f2f5f669a146c91451fb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/51pztlFFnAKaJdz4p4M7RU.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8addd7f3865f13bd986523d85f08159d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3i3jRSmChDGCkIdhUykdtP.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de686bf0748c8b168fdedc56ffbbb5cc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/28lEDiFkFbzGK6HRiUY3QR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efcc7b12740fd43a4012f4e258064860/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5LpVF5Pahc2cIVOqjGIgY8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a90e394b771fe849e1b8dee74ac0aa68/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4mSiVFeCIzK8FQKB0CKXtM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07e2666e4cb90e73ed8eb2fb49f235e9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3QpYoFtsY3HGf6ageze3Ac.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123330?accessKey=6873 true GGXRPT 10323903 https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-stadt-natur-3-zimmer-wohnung-in-herrnau-GGXRPT 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:01:35.656098Z 2025-08-29T13:01:35Z 2025-12-10T14:32:00Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 469000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129.99 6 1 9.09 true 1967 52 C 1.37 C 6-Zimmer-Wohnung in Josefiau <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage ohne Lift ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen auf ca. 130 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 469.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Österreichs zu wohnen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, sondern auch durch eine zentrale Lage. Ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Fernwärme genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ausreichend Licht und angenehme Belüftung.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84f712eea25c9ebfe25df178dae78fb8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5Fe0vCGkt0ynpulBJgOlBr.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a948ce10bb56023b3ecb6c2cfdf3d26/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Op191dZX1zd21l4sSJyr5.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6308455466e0f35386a106c8a4fcae85/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/69j2ZZhIGPr6vLup8N6PFP.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a4632a4eba830b2d683a5137138f968/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3QuDXk8DbRbC4tPAXMUb3j.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121078?accessKey=68c0 true GDBW7W 10237777 https://immo.sn.at/immobilien/6-zimmer-wohnung-in-josefiau-GDBW7W 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T12:31:52.797045Z 2025-07-04T11:31:52Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 479000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129.99 6 1 9.09 true 1967 52 C 1.37 C Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe NAWI <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen auf ca. 130 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 479.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Österreichs zu wohnen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, sondern auch durch eine zentrale Lage. Ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Fernwärme genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ausreichend Licht und angenehme Belüftung.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f08c79703cceca187f71eb28975b4e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/10N9oYDR3JvWoa2UQ8t7pg.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fc6d81242bf4d83075d7e43f02a5d76/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2CQe3YyTSl3xbqyxyxeBg8.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f67dd4adbaf5dbd3ad772e6e56ff1e2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1baSjA3y7AEKOYGiq9LwgA.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b71afe94c7a3d99febd3410a0e954900/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1YL9mINIZvUPDhcvpgYy4N.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/681aedea93ed6726c58a6cab5a0e6ed5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1IzMEJgyjDKozbpbRnKclr.jpg Skizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c6db90e9d3f4fbf7c40ec066389854c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2YOEa8896eNOwY6jk37lNZ.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121079?accessKey=68bc true GDBVYH 10237663 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-6-zimmer-wohnung-mit-balkon-naehe-nawi-GDBVYH 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:31:41.540483Z 2025-07-04T10:31:41Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 549000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 141.58 5 1 8.18 1984 69 C 1.18 C 5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch mit Loggia <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage punktet mit ihrer unschlagbaren Lage und einem schönen Ausblick, der Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 141,58 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Der Zustand ist dem Alter entsprechend und erfordert </span></span><span><span>R</span></span><span><span>enovierungsarbeiten. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Zwei Kellerabteile im Ausmaß von ca. 21 m² sind zugeordnet.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbee68efcbb790de85cc4e67a0f207b9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2zAwQNEJLfIg8ZulMGGuAX.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/579892d9d9981e20f85d74e9755d4c40/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1GEVQx5rgA5B9lsBrvzL0e.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24c0c5f6a03d721d69b73e7350a33380/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3n7vhPxBwRzaEH7kcqEqNM.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/253c315c96c0bbd7aa9a66470d182d0c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6nHJ3V4PLdTfE41t9bqdgI.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a44bb9e2b6f7a645ba9f02cf9155f049/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Kf87gwADENciH5ckZuiuA.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121077?accessKey=68ab true GDBVSF 10237541 https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmer-wohnung-in-salzburg-parsch-mit-loggia-GDBVSF 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:31:42.009485Z 2025-07-04T09:31:42Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 199000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 42 1 1 4 true 1972 77 C 1.35 C 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Liefering <p>Genießen Sie urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten!</p> <p>Die vor Kurzem renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Liefering. Durch die zentrale Lage ist eine top Infrastruktur gegeben und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung. </p> <p>Die Wohnung ist von der Hauptstraße abgewandt, hat eine Wohnfläche von ca. 42 m², einen ca. 5 m² großen Balkon und bezaubert mit einem wunderbaren Panoramablick Richtung Maria Plain und Gaisberg.</p> <p>Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, diese Kosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Auch das Warmwasser wird durch die Fernwärmeheizung erwärmt, was somit einen meist störenden Boiler im Badezimmer erspart. </p> <p>Ein wahres Highlight ist der sehr gepflegte Eingangsbereich des Hauses, der durch große Fensterflächen den direkten Blick auf die alte Glan freigibt, welche direkt unter dem Gebäude durchfließt.</p> <p>Des Weiteren ist ein Kellerabteil zugeordnet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ebenso stehen für die Hausbewohner:innen ein Waschraum, mehrere Trocknungsräume sowie ein von außen begehbarer Fahrradraum zur Verfügung. Eine Möglichkeit zum Parken gibt es auf den allgemeinen Stellflächen des Parkdecks.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick Richtung Gaisberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c60f342267d5b125b5011b112fd24b5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5WpqdOoXM1XK8VBRV0bZLK.jpg Ausblick Richtung Maria Plain image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b1fc484c3e7418b89d1b336b778d3ad/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6tfkInvnsDo35OlLC7PSQl.jpg smarter Balkon mit Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cedf1daf6717a4efd041e77f876447ff/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3oO2nl8KkEwpLXS9LB1Hhp.jpg modernes Badezimmer mit Dusche und WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c382698dbe4ce0d27133a9a6d383c4a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6CfwTZak92sGi5aYafetPF.jpg gemütlicher Wohn-/Schlafbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ac2230cd7d42f55f6702ce1ea5a90e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5S1ahHl50g8JmS8OUFA1R6.jpg Kochnische image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51b8da1cef41a27d2685d22316e4c7e1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6WklT3fJF42XZRngWOq42t.jpg geräumiger Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24604affb53a2b94f0e0618f80ddc032/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1gikzgrMdMAxrLu7W4c468.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e5daebf11658e60f1c3f860d310ee1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/20QS9Jd7V2a2hKswx8MnnM.jpg true GMSSJ5 10483688 https://immo.sn.at/immobilien/1-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-panoramablick-in-liefering-GMSSJ5 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:01:39.428423Z 2025-12-05T10:01:39Z 2025-12-10T16:31:39Z 5081 Anif 1 Salzburg (Stadt) false 249000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 69.09 3 1 11.48 1974 49 B 1.48 C Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage <p><span><span><span>Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Besonders hervorzuheben ist der Blick ins Grüne. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, die sich individuell gestalten lassen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bildet das gemütliche Zentrum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume zentral miteinander und sorgt so für eine angenehme Raumstruktur. Besonders hervorzuheben ist der Balkon – das Highlight der Wohnung. </span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86f7c097184953219d2e1b065ba53b67/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Tx7OBAZBOdK5CAYKp9ThI.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8140cf4bc6bed7b0f251a405a4345168/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3b0oQUaSHCTRgq2gJZrWVb.jpg Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75d9a32a0e0040d7c449115125da1118/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Fl4fxStN7CSNqSC08el2Y.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d20bafbf08bc32cc148da0408b62c891/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4yxifrwYBLjFHYanoR8iuH.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6849b2f7bb7be2ebbcc22e59c78f4b1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3Ivf5Y0zzp85sNT4w0ONCm.jpg true GKSHN8 10413445 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-in-ruhiger-und-dennoch-zentraler-lage-GKSHN8 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:01:38.273358Z 2025-10-24T09:01:38Z 2025-12-10T12:01:48Z 2073 Schrattenthal Hollabrunn false 130000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 110 5 896 1 1921 379.7 G 5.57 G verschlafenes Weinviertler Bauernhaus möchte wachgeküsst werden <p>Ein <strong>uriges Weinviertler Weinhauerhaus </strong>im schönen <strong>Schrattenthal</strong> sucht seinen<strong> Hobbybaumeister und Renovierungsspezialisten!</strong></p> <p>Die Liegenschaft bietet einen <strong>wunderschönen Innenhof</strong> mit einer <strong>entzückenden Veranda</strong>. Die <strong>Stille </strong>lädt zum Verweilen und <strong>Chillaxen</strong> ein. <strong>Ein idealer Platz zum Entschleunigen</strong>!</p> <p>Der<strong> große Stadl </strong>bietet viel Platz zum U<strong>nterstellen verschiedener Gerätschaften. </strong></p> <p>Das <strong>Highlight</strong> sind die <strong>verwinkelten, gut erhaltenen Kellerröhren</strong>, sowie das <strong>Presshaus mit seiner alten Weinpresse.</strong></p> <p>Ein <strong>Erdkeller </strong>bietet Platz für Gemüse und Obsteinlagerung.</p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u></p> <ul> <li>Flur</li> <li>Küche mit Sparofen</li> <li>Zimmer</li> <li>Flur</li> <li>Badezimmer</li> <li>Wohnzimmer mit Einzelofen</li> <li>Kabinett</li> <li>Zimmer</li> <li>Zimmer</li> </ul> <p>Es liegt ein abgelaufener, aber genehmigter Einreichplan für den Umbau des Winzerhauses auf.</p> <p><strong>Wollen Sie die Person sein, die dieses verschlafene Juwel zum Leben erweckt? Dann Voila!!! Freue ich mich auf eine gemeinsame Erkundung der Liegenschaft!</strong></p> <p><strong><u>Infrastruktur:</u></strong></p> <p>Schrattenthal ist eine der kleinsten Stadtgemeinden Österreichs und eine wunderschöne Weinortschaft mit Schloss.</p> <p><strong>In ca. 6 Autominuten ist man in Pulkau und in 25 Minuten in Hollabrunn</strong>.</p> <p>Ein <strong>Kindergarten</strong> befindet sich <strong>im Ort</strong>. Weitere Schulen in <strong>Pulkau oder Hollabrunn.</strong></p> <p>In die<strong> Hauptstadt Wien braucht es ca. 68 Autominuten</strong>.</p> <p>In Schrattenthal sorgen zahlreiche <strong>Buschenschanken </strong>für das leibliche Wohl. Für unsere Kinderlein steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege sorgen für Ausgleich in der Freizeit.</p> <p><u>Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:</u></p> <ul> <li>3,50 % Grunderwerbsteuer</li> <li>1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung</li> <li>Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)</li> <li>Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag</li> <li>3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung</li> </ul> <p><strong>Erreichbar bin ich unter karin.jama@sreal.at oder M +43 664 8385891.</strong></p> <p><strong>Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.</strong></p> <p><br /> <strong>Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Klinik <5.000m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <4.500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49c4f8ba1777245eae05cde86abd719d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2EtV5fRSQaHH9iI3ti4ouj.jpg Innenhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49ddb3e1236e7860452c87fc1a52b553/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5zlPPDVXHBCoE1tSoG8W0P.jpg Veranda_2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50ee29b21825073db1ae9427b6bd95fd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7f0QaKK43ZpncchwfkHnHP.jpg Innenhof_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e1d797816aa024ada3a7a6049429146/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5TvX8gVpli43bQ4ep5K2Xn.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/202f5fcf7a27fbd153e2526c820a2c76/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3kYGrKTTL8SRC8rYPcFqB8.jpg Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/130dbd19e55b3a9fe774b0cccc335fca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/sdDT1aE1dmPkljkXDjW5W.jpg Küche_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21436bf7a1a2d0c28419947634ccfb27/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1qEDZLauqOiN0wPgkNs2jx.jpg Küche_2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bf6f72ea330249ee4acdde7f48cc689/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5klH6djH5URm3yHNjTqDDW.jpg Zimmer_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6371d4f4f638d72eee448e5c2c7f75e2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4f6prfD2R6BpOH6w1JTlCt.jpg Zimmer_1a image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cceecb91f13d469bc018383f0956c1e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5L5VDgehe5NZonbSasGxDJ.jpg Flur_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a9f2a763f54d615ee77af9078c88cd1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3vf2NegKutJvZZJSzb4tGe.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/253a0be219e455a5322ed391e742ad3e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4GWNMu7hQmnQhm6YjgUi1K.jpg Wohnzimmer_2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cec16c3fd63b18131b62745c06921583/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/66Fsr6IAzxLP6MuBwLPSMn.jpg Kabinett_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d8828d1ae5a2e0671e06d2ce741eaf7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3l2TnB4BjCzlYLXBuLddZQ.jpg Kabinett image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4444eedf4c51990505e57e3c2a7f9a0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/79HQYdlQV8Xl052XtgjXvP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdab626b3cbf875f4bc8e69397eb91e5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/38N7Safsr7nQTTwXlVN9VV.jpg Bad_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdc044047ec9ba3ba1a61cb0bd2695b0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2UalzhPjf4po4eqy5wtNOg.jpg Schlafzimmer_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f57f844546b72c61e8a2825352837468/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6YcAK87HpG15JcPTsFxrfd.jpg Zimmer_3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45543f50bf502bbf051e342b5fb51500/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4BYv5l6SaCxqWtTXFSbOZI.jpg Lager_Erdkeller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ac1fb413cedb547bd18419f16fe63aa/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2DY8KDd0KYmwGja90hZYgM.jpg Lagerkeller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b2d4e365fa763e93901c8922608d550/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4OYS6zkXZTSvaM3VfAt4My.jpg Innenhof_2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5010e1d1205165a885fc9d29b604077/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1O4d2yOxiOhMSZTOZvo1VZ.jpg Stadl image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aad76042aabee6269235b7e6a42304c1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3RlgqCiwoPfwOGlVXdjJsZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/500677bf35705a712ca701887d3f0614/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5AhJdws5faazEJsspgnRcr.jpg Stadl_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d80ee693fc2ee94acb23663c502c34a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/LEMIfZoZn0JWNlZf3krsq.jpg Veranda_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/597ea64eb7b2a6f730e0dc68be81ecc5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/26DwLA48mpQq7VkCnghEQP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d96560f4c1cac44d3e96a4de38959695/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7bE3tCtcjMcL7p6hm6vBbf.jpg Presshaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da5b75a9b00da6b5e88ef14522459796/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1NkQzPJ7lfBrHiMX3T6rew.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dac4c373f36427d6591e98c10bf6993/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4jAIFFBU145skoIxXEm1Oz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cf3ad90764f492b3e224c1a4a0aa097/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5oGVUZMdWm6sADNzknclxX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7221b5b3a125fcc755b7366e28025b17/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4nxKz5xf3qh3cXwhAsHJdC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5891d54a12b07b666a2718887bab0af1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2yjsKzNQdnpZHwbIUA3oul.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b4d32a361e028edd2660762ae800425/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/18vzLdaIRJZPTVsO4dy7l8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/765e185ea6277c4cfa5e2d351ed13858/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7FqilocFd0Cx28GVWUBfO9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2161d78c5e3e65aeb57b9882a1e1a74/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5UUUWZl3nfFvfmOQ71Np1n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de2052d8938fc53f3314cc9d938d1613/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2WPsoTHA9385OpgaltVcDe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5bfb3b809505cbe037e8beea5f213e5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6JNvKJxKYbarDsiwPAi54.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc1845b77e5ccb4c385e0c7d7dd9af28/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4DSgNs2WAat2FpaQOp9xgC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be53a3404f73f506ac57d56228eed09e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2UqTZFMzhCRwJ3E50DnUrU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21df6f836ca5e05a186fb47213cf004f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ly3jK8uPnAGw06YS2eb6w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/161542196e23cecabed29eeef2864a30/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/HnMmUqXzZ8dL8DnpMwrEO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aca87e3d9784e01b25e3344f9a6d4ecf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/15v0i1BQA0NiEt2QuFJHKV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/594e8741b4c2152049eee818aaa6517f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2cqXvP903oqSMH1wQ5EPqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20420d35f05e089819b8de08a8a06d92/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Cn9i3L2vBKuclyDQXSOUV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/205e81491f9884787b104584f969d471/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4wgFdqKQoHR1XcG7XpeA6f.jpg Hinterseite_Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b1e4b180da43d2f9d4208cc17147280/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/O4weWOFoiMHPp5xpntRgd.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe835604680bec29936f6e7ab0bdbd5d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/VPv2JXFOaN5nzZIVkcsYi.jpg image/png https://storage.justimmo.at/thumb/195ce138c6612696377a7ef4f57f7ba1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7KdqQ7BoeczBzUycRoOj37.png true GHNGRZ 10343909 https://immo.sn.at/immobilien/verschlafenes-weinviertler-bauernhaus-moechte-wachgekuesst-werden-GHNGRZ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:01:42.353172Z 2025-09-11T15:01:42Z 2025-12-10T16:01:36Z 5090 Lofer Zell am See false 1000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1163 Zentral gelegenes Baugrundstück in Lofer <p><span><span><span style="color:#303030;">Zum Verkauf steht ein Grundstück in sehr zentraler Lage, laut Flächenwidmungsplan als Bauland – Kerngebiet (KG) ausgewiesen.</span></span></span></p> <p>Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne ein informatives Exposé zukommen. Fragen Sie einfach an!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <9.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Post <1.500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79801f82d4ef1e73a3bac5cca72712ab/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2nAtDZSPYlGbmMIGINdhaZ.jpg true GMRM3H 10482456 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-baugrundstueck-in-lofer-GMRM3H 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:31:39.201927Z 2025-12-04T14:31:39Z 2025-12-10T12:01:50Z 5710 Kaprun 1 Zell am See false 270000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 27.35 1 5.57 183 1.78 Wohnung mit Zweitwohnsitzstatus in begehrter Ganzjahresdestination <p>Eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche und einer westseitigen Loggia von rund 5 m² steht zum Verkauf. Die Garconniere befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder Anlage.</p> <p>Ein herausragendes Merkmal ist die Widmung des Grundstücks als <strong>Zweitwohnsitzgebiet</strong>, was diese Immobilie in der beliebten Ganzjahresdestination Kaprun besonders attraktiv macht. Ob zur privaten Nutzung, als Investmentmöglichkeit oder für touristische Vermietung – diese Wohnung eröffnet vielfältige Optionen in einer der schönsten Regionen der Alpen.</p> <p>Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance, bevor sie an Ihnen vorbeizieht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <5.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7b28f76c1436cde3271a8357a153ddb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/dx2D4twgLT1RfE7mEEJLD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de08fbc2985ca4e55c1b42376eb64a18/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/hw2MfOJmUXFLTnaBUPWIJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9095d43e774fc7d4202a25a6737e76fd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2w8Ckm3RQ2iK8Om2bn7m9c.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a68b17f344af80aa8a20b96f0aa0885e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6v7ZxfFhs1tFDAWYgtxvO5.jpg true GMRHS2 10482324 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-mit-zweitwohnsitzstatus-in-begehrter-ganzjahresdestination-GMRHS2 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T13:31:57.520795Z 2025-12-04T13:31:57Z 2025-12-10T12:01:49Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 369000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 61.02 3 1 1974 73 C 3.34 F Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Schallmoos <p>Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,02 m² befindet sich in zentraler Lage von 5020 Salzburg und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.</p> <p>Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und ins Grüne.</p> <p>Alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus zugänglich.</p> <p>Raumaufteilung:<br /> Vom zentralen Flur aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, in zwei separat begehbare Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit eigener Loggia – sowie in den praktischen Abstellraum. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angelegt.</p> <p>Ein Personenaufzug und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.</p> <p>Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.<br /> Auch die Umbaukosten der Tiefgarage sind im Angebotspreis berücksichtigt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0412abd64d94226d4308ab042d1ef695/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5WEcHoVnlKdM4U1E5motX6.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcc75025ab4ba4eeffedd2de0216058b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5sOn8JOgLbA7xa0nutlqF5.jpg Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10a40672e991343a242123ef57640ae1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6p6r0kvtL4pQxb1FPrJiij.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae3be45bd0817c57836473e03f9d1bee/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/456QwBWAOQAtyvDdEUKIhb.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb39bcf72bc5a86d589e92e899b25a0f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1r70cnoXaMLfCNV4cp2tzs.jpg true GD9HLX 10236056 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-in-schallmoos-GD9HLX 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T13:31:35.860316Z 2025-07-03T12:31:35Z 2025-12-10T16:01:36Z 5303 Thalgauberg 3 Salzburg-Umgebung false 687000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 134.4 5 500 1993 100 C 1.19 C Zauberhaftes Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht <p><span><span><span style="color:#303030;">Dieses zauberhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 134,4 m², sondern auch eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Das Haus verfügt mit dem Nachbarhaus über ein gemeinsames Entrée, von wo die beiden Häuser begehbar sind.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Haus beeindruckt mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Verwöhnen Sie sich mit dem atemberaubenden Bergblick und dem weiten Fernblick, den Sie von Ihrem Balkon, Ihrer Terrasse und sogar aus dem Garten genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse den Sonnenuntergang beobachten – hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Genießen Sie die Flexibilität, die Ihnen eine Zentralheizung und die umweltfreundliche Pelletsheizung bieten, ideal für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Weiters ist im Wohnzimmer ein Kachelofen untergebracht, welcher für die Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Die Heizungszentrale ist im Kellergeschoss untergebracht und von dort wird auch das Nachbarhaus mit Wärme versorgt, somit werden die Kosten für die Erhaltung geteilt. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Auf der Gemeinschaftsparzelle befinden sich zwei Garagen (eine dem Haus zugehörig), die gemeinsame Zufahrt, die Gärten und der Hauszugang. </span></span></span></p> <p><span style="color:#303030;">Die Haltestelle der Linie 148 befindet sich direkt gegenüber. Mit dem Bus gelangen Sie ins Zentrum der Gemeinde Thalgau. </span><span><span><span style="color:#303030;">Thalgauberg selbst bietet ein ruhiges, familiäres Ambiente und ist gleichzeitig nur einen Katzensprung von der pulsierenden Stadt Salzburg, Fuschlsee und Mondsee entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c68fe355192451d61f78e0cb9fffedfc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/66mHjHbk68BwJaacPjX5ZB.jpg Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39747445e78e2527195d56e75cfdb449/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Dd3X1HpRQXYTsOjaoqUg2.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/885610af0c3a3eb7286d198b603e4701/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1Ijt3pd6MoElbLshI13tcu.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/704ce2966eeeddf4970fac82309b5ec7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/KlwTUFtqQ1Tne2X4alvk1.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/740327a860ae7f20d291d48810fc0deb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Kjyus5jK4L4w7HJLur0Kq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3435fbe51e955349cd98efc0009d0c3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4uTmHrD0xVT5Ti0ZlfG3I8.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c59c3a8c63764be258b12989552ae091/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6vMAniAWVg7DdIw2ssvlDW.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e1a009f9b559c474faa448e4c4ca0fe/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4RFYRGzasf9JOx2xXCxsuc.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131233?accessKey=688d true GK2K8N 10389249 https://immo.sn.at/immobilien/zauberhaftes-einfamilienhaus-mit-herrlicher-aussicht-GK2K8N 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T13:01:54.861985Z 2025-10-09T12:01:54Z 2025-12-10T15:01:54Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.39 3 1 12.04 1982 43 B 0.95 B Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon <p>Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m².</p> <p>Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC und einer kleinen Abstellkammer.</p> <p>Alle Räume sind vom Flur aus direkt erreichbar. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.</p> <p>Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 19.000  zusätzlich erworben werden.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12df35ff7311d46075740d3c35813ebd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5Jz9Jcy2mI4WR1XlqgbfA9.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efb8f5c9819ddd8e2034b1681528123a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5UFxbsVUgwm0LJwhP5HBLv.jpg Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e19425b4da36f0a702b11e66f42593ee/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5u2xLMsXJ5shb54CQnfTvK.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bab4ae52eab6d07da360c5419c396a40/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/JUAabYTFAfdWrCQZEvxZz.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fc94bf1184786b3d410da205acfaeec/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1j36HcMDxQ0646ZmsIMHwL.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1427eab854f45e5068851c594a7f92a8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2bs0YZZtni2MlRPnw6xbbu.jpg true GFH7TD 10279438 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-GFH7TD 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:44.212579Z 2025-07-31T11:31:44Z 2025-12-10T16:01:36Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 379000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 95.83 4 1 11.22 1982 48 B 0.98 B Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage <p>Diese gut geschnittene Wohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einen schönen Blick ins Grüne. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, während das Schlafzimmer zusätzlich mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gegebenenfalls auch für einen kleinen Essbereich. Ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus direkt begehbar, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000 € zusätzlich erworben werden.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15554ae32f640ec26bed9fb83b8aa133/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6ELnAw5tvemxgctUesHx9m.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70abad45240c154fd95303a959103297/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2cGjEG7DKMiIPZ3IVknX05.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bae89d2a3a1213696592bb6a85d6211/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6gNQQnh5WjAaz9lEwhD88n.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fe7234b90e65b445a2177df2ff845b9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1mwz9tEa9GiALKoAgw7RGS.jpg true GFH7TF 10279439 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-4-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-in-ruhiger-lage-GFH7TF 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:31:44.21178Z 2025-07-31T11:31:44Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 469000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 99.29 105.11 4 1 5.82 1974 119.6 D 2.24 D Charmante 4-Zimmer-Wohnung Nähe Makartkai und Salzach <p><span><span><span style="color:#303030;">Die charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein exzellentes Wohngefühl, sondern auch eine ideale Lage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Mit einer Wohnfläche von 99,29 m² und einladenden Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ob Sie eine Familie gründen, ein Homeoffice einrichten oder einfach nur den Raum für Ihre Hobbys genießen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Ein Highlight ist die großzügige Süd-Loggia, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Küche samt E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Küche samt E-Geräten im Kaufpreis enthalten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdbc3a63f79e95556fd5f56732ae6f0a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4CnznrcunyI4R0lPG2nIK3.jpg Wohnzimmer mit Ausgang auf Süd-Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2eb9dd1534eeaca23c645cd149e4123/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2qDsIzWel8NQIUvEobb2b1.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e26c2ff1a2df63a282d39dbfffae899c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ixjI4JnjzyKoIwlnhdy63.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bd81963bee62e54da552e2153b7f2e1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7rdAeFdMUYcDOCVD3mB57F.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30d46065f9f52e5f9ff8218f909f945c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4bxTISCVQvPVlrc3BUyJTY.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136355?accessKey=69c0 true GMQGSX 10479997 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-wohnung-naehe-makartkai-und-salzach-GMQGSX 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:01:38.078217Z 2025-12-03T15:01:38Z 2025-12-10T16:01:38Z 5081 Anif 2 Salzburg (Stadt) false 199000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.51 2 1 5.81 1974 49 B 1.48 C Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Anif <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig.</p> <p>Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b45f9c5ac3a5adbb8f3a0519ce23c29/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/u821XtTXIFooKRR87jfAU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21132d5a13eb9ccae05320a3541fd83a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/NeQTDuMjtlF7bLScLta3l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ceeee35949f45db634eb82f460d5b0e5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/TLGLjTBWF5WQdXWqxquQN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/309e68593d88753b38b68064b2fffd6a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2CKVlfy1BEk5qWp6eJlJhs.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f56449c6d2ea9504f21fd447828d0a16/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5kdC6hEIL5Hh9BnZLxxte2.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119916?accessKey=684d true GCLMYJ 10214271 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-neu-anif-GCLMYJ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:01:26.914932Z 2025-06-18T14:01:26Z 2025-12-10T16:01:35Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 468000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72 3 1 2.7 true 1956 86 C 1.45 C Seltenheit! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Altstadt von Salzburg <p><span><span><span style="color:#303030;">Das einzigartige Flair der Altstadt ist hier allgegenwärtig.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das ursprüngliche Gebäude wurde im Oktober 1944 nach einem Bombenangriff zerstört und 1956 mit Hilfe von Fondsmitteln wieder aufgebaut.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung mit Blick Richtung Dom und Kapuzinerberg befindet sich im 3. Stock des fünfstöckigen Gebäudes und wurde zuletzt in den 90iger Jahren renoviert. </span></span></span></p> <p><span style="color:#303030;">Bei konkretem Interesse und unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, senden wir Ihnen gerne mehr Details.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick bei Abendstimmung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/157f43f8c36e5437fd1364f8570b1fd3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ZsuQtNC4RyXINdO4EYV2n.jpg geräumige Küche mit integrierter Gastherme image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe9fc892fb8b78bd580900ff4962e6ff/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5dM25K1IonwtQukWndE7uw.jpg geräumiger Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e82ee721f6a17d2401d3120c2d9fdadf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6XXxT7su1XpOfW4bbLgWMM.jpg Zimmer mit Ausgang auf den Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7675d70e9b56bb99ecc488c998e464f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Vgums7snFZ9woDJVe7uUN.jpg Zimmer mit Schiffboden und Doppelfenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebb447d9b093db9d217c74de72ed04ca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/41Rc4xCKTTCRRgYhyhjiPv.jpg Bad mit Waschmaschinenanschluss und Lichthof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55489ae0a5e1adad4bb962b43b0f02d1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1wCK3k0GBaGcCvi43dEkeh.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f922cb5ccce94c95f7722e93b518df1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6b9kVPsF0BLrPEEFiKh1UA.jpg true GLD5BM 10434199 https://immo.sn.at/immobilien/seltenheit-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-der-altstadt-von-salzburg-GLD5BM 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:31:34.992047Z 2025-11-05T14:31:34Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 335000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 50.06 53.34 2 1 3.28 1974 73 C 3.34 F 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schallmoos <p>Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung.</p> <p>Die Wohnung verfügt über eine <strong>moderne Einbauküche</strong>, ein <strong>geräumiges Schlafzimmer</strong> sowie ein <strong>gemütliches Wohnzimmer</strong> mit Zugang zur <strong>Loggia</strong>.</p> <p>Von hier aus genießen Sie einen <strong>herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt Salzburg</strong>.</p> <p>Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist die <strong>geschmackvolle Steinwand</strong>, die dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.</p> <p>Die Wohnung befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem <strong>gepflegten, gebrauchten Zustand</strong>.</p> <p>Zusätzlich stehen Ihnen <strong>praktische Allgemeinräume</strong> zur Verfügung: ein eigenes <strong>Kellerabteil</strong>, eine <strong>Waschküche</strong> sowie ein <strong>Fahrradraum</strong>.</p> <p>Ein <strong>Personenaufzug</strong> sorgt für zusätzlichen Komfort.</p> <p><strong>Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € zusätzlich erworben werden.</strong></p> <p>Öffentliche Parkplätze sind vorhanden, außerdem stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0a5265daba3b9e7dd743c7edd9233be/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5wEdQSDvcwTmFlFJOlKNX4.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e378f102b2f664eb2e44aeb33272fa1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/52ZQi45SpVoa5JbJzz3SkW.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bac1f4782513ab14d8d4efc14fadc02/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6plCdGd7emUIEZUqt4bQqh.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71b837bef38c2e320c79faf33dff6b7b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/22Abu8p314gQ9SQeQgzSd5.jpg true GDVD4C 10257337 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-schallmoos-GDVD4C 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:31:32.752097Z 2025-07-16T13:31:32Z 2025-12-10T16:01:36Z 5542 Flachau 3 Sankt Johann im Pongau false 250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55.51 2 1970 123 1.7 Zweitwohnsitzwohnung in Flachau <p>Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet von Flachau.</p> <p>Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einer Küche samt praktischem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Schlafzimmer.</p> <p>Zwar gibt es keinen Balkon, doch die ruhige Umgebung und das alpine Flair laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohner:innen vor dem Haus zur Verfügung.</p> <p>Ob als zweites Zuhause für Wintersporttage, Sommerfrische in den Bergen, oder als ruhiger Rückzugsort für Wochenenden, diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt, um das ganze Jahr über die Schönheit von Flachau zu erleben.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/144a738777dc92c42d8d7a67eb89622d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7Km4k8UO3p99yEvN70cYMf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a375723689e75db40da613529078debd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1pkSnzIQBAsluiuQgIzdzz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b05b24ec546a21cfcf9083f2839c760/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5mB3lPZW7N8g3fPz4ubEJs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c43d0c82c1518027022bb85822afa25/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/G6VxsDsWfQPdADtdYEIx.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25624fa34a10a580501f03411246a549/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7119SuSYCMM41VGYYNFgta.jpg true GLCJ7B 10433549 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitzwohnung-in-flachau-GLCJ7B 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:01:37.460246Z 2025-11-05T08:01:37Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 275000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 63.27 3 1 3.1 1971 37 B 0.96 B 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lehen <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt, aber auch die ruhigen Seiten des Lebens genießen können.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Mit einer Wohnfläche von ca. 63,27 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung Platz für Paare, Studenten oder eine kleine Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt sowohl für Rückzugsorte, als auch gesellige Bereiche.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Süd-Loggia mit ca. 3 m² ist verglast. Die PVC-Fenster verfügen teilweise über eine Außenbeschattung. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind mit Parkettboden, ein Schlafraum mit Teppichboden, versehen. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert und ist vom Wohnzimmer und auch vom Vorraum begehbar. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Das Gebäude verfügt im Innenhof über allgemeine PKW-Stellplätze. In der Umgebung befinden Sie auch zahlreiche öffentliche Parkplätze.</span></span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/464661582237a61600fcb3c8d82466f6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1RykBfxS9JKJFZlIU6Srxr.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c973b5325c6393de337dd190a4433c6a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3UXOMD6403DbJDTZwhazHX.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/199538d24c6e00a5935056ac3fe9779d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1CiXekgJwVrijLqob28OhC.jpg Skizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07c3f0f83f7bff8cddc3a5a18d1801a2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4FXKzn1i76s2GB79oNCth0.jpg true GMMXSY 10478424 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-lehen-GMMXSY 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:01:37.870074Z 2025-12-02T12:01:37Z 2025-12-10T16:01:37Z 5523 Annaberg-Lungötz Sankt Johann im Pongau false 445000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 793 1976 266 G 2.54 E Haus mit Herz <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Sie wünschen sich ein Zuhause, das Raum zum Wachsen bietet, in ruhiger Lage liegt und gleichzeitig Platz für all Ihre Abenteuerideen hat? Dann wird dieses charmante Einfamilienhaus in Lungötz Ihre Familie begeistern.</span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, finden Ihre Kinder hier ein sicheres Umfeld zum Spielen und Radfahren. Die ruhige Siedlung ist umgeben von Natur – perfekt für Spaziergänge, kleine Wanderungen oder Schneemannbauen im Winter.</span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Mit ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 793 m² ist genügend Platz für alle da – drinnen wie draußen! Das Haus wurde teilerneuert und punktet mit klassischem Charme und praktischem Grundriss.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Garten für Groß und Klein. Ob Trampolin, Gemüsebeet, Sandkasten oder Familiengrillabende – der Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten. Hier kann Ihr Familienleben richtig aufblühen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span>Fragen Sie gleich an! Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen und Details zur Immobilie.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <9.500m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <3.500m<br />Supermarkt <500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.500m<br />Bank <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e4a7b4b5ddfeb196c3a2296f5ca655d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5ar9g6IsUJWVSweQYMxiW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d0a15cbe9435d847c46e8b6365f4bb1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5nq3fWThVyrlHLOBzT52BI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71510b44896fe9779547bb9f3a3b08d4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7MkVzT3XjpjNlK5D3nHVow.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/261f4d9e1c15314ec67d3881990f01c8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5ToK3Ju6h35HolqWTkDtvG.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d6c500a3a06cab11acfdb4f11addf81/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1w512LNjGiCcpcLF3pb9GZ.jpg Planskizze DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac83ebb44ef7965f0d31364f767eff96/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7t1XY0Nh2ghBsz22P1Mr47.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95381d7cbecdb4c2b16fae7dbcad2c20/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1RAdO2W99Ml6tTNf8eC1Rd.jpg true G9FPWC 10139106 https://immo.sn.at/immobilien/haus-mit-herz-G9FPWC 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:46:25.201825Z 2025-05-05T12:46:25Z 2025-12-10T12:01:47Z 5700 Zell am See 0 Zell am See false 380000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55.65 2 33.6 8.93 2017 38 0.61 Gartenwohnung mit Seeblick <p>Die 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt nur ca. fünf Gehminuten vom Zeller See entfernt und punktet mit einem modernen Wohnkonzept.</p> <p>Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt direkt auf die Terrasse mit Garten und Seeblick. Ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Gartenzugang, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.</p> <p>Fußbodenheizung, Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.</p> <p>Hier trifft zentrale Lage auf echte Wohnqualität.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af29873a964a2195e19344fb6d105e20/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4uQ3xFDDeYYdv8XYVWAoCA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bab703eeb2638988b4138d0819058527/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4NYlsilfJY5ku41wAVEAxz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c79cdb7414c39a3efb1a6f24f4906562/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6nanuj6oLhGF0PR6QXR3mA.jpg Gartenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/852695dcf934c3d03994e3f609670fba/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4yKUixIgzRGVaOl1Mt084n.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf7521fe77835470a5eaa93701c8f243/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6sHzETC8dIfeJScYk4dn8c.jpg true GL8N5H 10429934 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-mit-seeblick-GL8N5H 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:01:43.559208Z 2025-11-03T09:01:43Z 2025-12-10T16:01:31Z 5071 Wals 2 Salzburg-Umgebung false 269000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 75.06 3 1 6.03 64 C 1.8 D 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wals <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stockwerk. Die Wohnanlage wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend, Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 14,99 m² ist zugeordnet. PKW-Stellplatz kann um € 17.000,00 erworben werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettböden versehen, das Kinderzimmer mit Laminat. Die Küche und das Kinderzimmer verfügen ausschließlich über Dachfenster. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher windgeschützt ist. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8267677c4bc351773388168c1127a81/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/jFwdDhx3nFSDnVC5DSBdp.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c35616463422acf6b97105bd1379ca30/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/QJwylEaqSryhutTa1zSgn.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/810eadd04246ffec08d22cbe46e638f6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1xoK0bvH9CMiPkrAFL7WwO.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e046ee9201682f8f3f63dae79d73cca6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/769EhYedbHdCfZZg8yOi0p.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aae45d2541f2f9495627035abd61df9a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5gulnKqD9CHHkiDpWZDnXh.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121084?accessKey=68be true GD53QG 10230117 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-wals-GD53QG 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:31:31.768162Z 2025-06-30T07:31:31Z 2025-12-10T16:01:35Z 5700 Zell am See 1 Zell am See false 340000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.59 2 1975 53 0.93 Wohnung mit Genehmigung für Zweitwohnsitz <p><span><span>Der Berg ruft! Und gleichzeitig lockt der kristallklare Zeller See! Eine Ferienwohnung, die beides vereint, verspricht unvergessliche Urlaube im Sommer wie im Winter.</span></span></p> <p><span><span>5 Minuten zum Berg, 5 Minuten zum See, das hat nicht jeder!</span></span></p> <p> </p> <p><span><span>Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See mit Zweitwohnsitzberechtigung.</span></span></p> <p><span><span>Die Ferienwohnung bietet einen Blick auf die Schmittenhöhe und die im Winter romantisch beleuchtete Abendabfahrt zur areitXpress Talstation.</span></span></p> <p><span><span>Im Sommer ist der Badespaß am Zeller See nur einen Katzensprung entfernt.</span></span></p> <p> </p> <p><span><span>Lassen Sie sich die Chance auf eine private Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs nicht entgehen.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40439a5e715de865d7beac442f3e484f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2WaumfuDzZN8HUgmnJl6rN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a85df940d85e3ed2443501e8b4c06fa/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/J3U15h6wVcEbnpSQvjhR3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/550f0af526801d0dc8baaea34b4dd90a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7on5KxK8sCXbTA9AnhazCj.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6ceae9a0c971495848b3890e4424e07/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1meVWtufciNTqdH69O4wLr.jpg true GLT9ZS 10450684 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-mit-genehmigung-fuer-zweitwohnsitz-GLT9ZS 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:31:56.432066Z 2025-11-14T13:31:56Z 2025-12-10T12:01:49Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 13 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 244.5 3 2011 39 B 1.02 C Arbeiten mit Weitblick – frisch renovierte Büroetage, hell, zentral <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;"><strong>Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen</strong></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong>Flexibilität durch modernes Bürokonzept</strong><br /> Machen Sie mehr daraus, indem Sie die Größe und die Lage des Objekts für eine Bürogemeinschaft nutzen. <u>Vorteile:</u> Kostenteilung, Networking und Synergie-Effekte, Produktivität</p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;"><strong>Optimale Anbindung und Umgebung</strong></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiedelt, was nicht nur Synergien, sondern auch Netzwerkmöglichkeiten bietet.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren neuen Firmensitz in Salzburg zu sichern! Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zu anderen Unternehmen macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einer einmaligen Chance für Gewerbetreibende.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Starten Sie jetzt durch im Businesspark Walzgasse!</span></span></span></span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f9fe813e19017b38eff4169a1dc5bf6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7H7Lz6DSVwreuS7PbMcUsP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c80c8da3c602be842f3e6ae9b5f5510/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4FKrCk5NKTf9M7gcbZwYvx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/152d9c39e1acbe6b7d12ca5fbeda6e6f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1L2qvY37OYCGOMPFL1MM1I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/606ff4d13e056d624fda0857fd4ee805/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2paI4tTEaz2aOYve8Dnzzb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa17e8f3c10643b66ce1445d690cba4f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/62T8vNYdXJW4PniWaD5Bme.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02ba3afcf8156e31aa00b980b14aee95/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3AY83squXNw9DkFeFeGZc5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7b54458582c89f6cc028fc9ab400b4c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/HMaZf73telX1yQsHe0mpT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a111749b227d9bb17e2fcce7939011c4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3OEKnqwehnS0tekiaPYJgU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86676ccd163b33866008c5d57c92de7d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6bikert8Gxv4R2LasxDEKg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63462f649ae59237179d4977214a3b7f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Od4rIENYaVFKpacY84zPh.jpg true GLT9ZP 10450682 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-mit-weitblick-frisch-renovierte-bueroetage-hell-zentral-GLT9ZP 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:31:56.431737Z 2025-11-14T13:31:56Z 2025-12-10T16:01:38Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 0 4 Salzburg-Umgebung false 410880 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 69 2 54.78 1975 45 B 1.01 C Provisionsfrei: Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage <p>Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 69 m² ein komfortables Zuhause für alle, die nach einer praktischen und gemütlichen Wohnlösung suchen. Die großzügige Wohnküche ist dank der großen Fenster besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer grenzt direkt an die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ideal für den Genuss der Abendsonne oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet.</p> <p>Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Fliesen nach eigenen Wünschen auszuwählen, sodass Sie den Raum ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem sorgt die Außenbeschattung an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung und erhöht den Wohnkomfort.</p> <p>Dank des barrierefreien Zugangs ist diese Wohnung besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5151443e34e222c26615a262a0418248/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7GHlzZ5px29JrDj6qI1SSM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aef970b948d465527085b96d354ce51e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4EjNqYrd2pYEIHTMIoDOOg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4eee4a216d81f28b9ae58cf2b14451ad/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ZSPnZX8UEOOVP6mtsz1Ra.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e81a2cec936569cf162532bdd59dfcbc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6b98tcDpgIl2zHaaWgOylF.jpg true GLT9ZQ 10450643 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-neues-zuhause-in-oberndorf-erstbezug-in-salzburgs-begehrter-lage-GLT9ZQ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:31:56.431814Z 2025-11-14T13:31:56Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) false 670000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 74.91 3 3.61 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca354ec83bd2c2ea59955d001339455d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7JpqSPdxNuyR7gcHo3wnMZ.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51c8a06496b7a99424856e82de1ddc7a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2EFGd9C8vnampLPC3NLGsm.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad07825c39fb0804e86759c166e73fbf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6b2Yk2W3jHcNSlpFIe6urF.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3104a2d8235f27189e6bfc479ab655/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5fnxhfH0yPepkhWukTryjk.jpg Loggia und Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46a32309de26ab9c1e5b58d5715a9675/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/tm84twU3UXfBjGtcpPWkk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e52fdf2ebc65f6e5fef4b0996eb59f6a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3Ry73oP69IVuxY32k9ZkV6.jpg Plan Top 13 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/407f6d439aa030539cc789f672ad7524/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1vY2QRNDsHRdrKkTaMTIg.jpg true GLT9ZR 10450655 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9ZR 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:31:56.431967Z 2025-11-14T13:31:56Z 2025-12-10T16:01:38Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 0 4 Salzburg-Umgebung false 569000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 152 1975 45 B 1.01 C Provisionsfrei: Flexible Büro- oder Praxisfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse <p>Sie suchen eine Büro- oder Praxisfläche in Oberndorf bei Salzburg? Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch die Möglichkeit das Lokal nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 152 m² und einer grundsanierten Basis bietet diese Immobilie enormes Potenzial für Ihr neues Geschäft.</p> <p>Das Objekt wird erst fertiggestellt. So haben Sie die Möglichkeit bei der finalen Gestaltung aktiv mitzuwirken.</p> <p>Die Lage ist ideal: Mit guter Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie stets bestens erreichbar. Für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise ebenfalls bequem. In der Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien – perfekt für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis.</p> <p>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit sich in Oberndorf bei Salzburg niederzulassen und die Gestaltung Ihres neuen Büro- oder Praxislokals mitzubestimmen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt näherzubringen!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f51b12147eaa04da2fa20a22859542ca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7f6ZHHM0xwwsKykpkptL3F.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b3b754c0c487cd020a220a0e4c8d61/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5Lx4OCKuj8ucShO5ENxvO2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca3765f189c8d233e007feb88358b4d3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/GCRbQuOgb3Trs0KcAERJp.jpg true GLT9ZL 10450646 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-flexible-buero-oder-praxisflaeche-fuer-ihre-individuellen-beduerfnisse-GLT9ZL 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:31:51.322121Z 2025-11-14T13:31:51Z 2025-12-10T16:01:34Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 4 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 1975 45 B 1.01 C Provisionsfrei: Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Oberndorf bei Salzburg! Diese moderne Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen Österreichs, umgeben von malerischen Landschaften und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Salzburg oder in andere umliegende Orte.</p> <p>Neben der idealen Lage bietet die Immobilie auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Angebote.</p> <p>Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vierzehn Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer zeitlosen Optik ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.</p> <p>Diese hochwertige Neubauimmobilie ist ein Erstbezug. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um Ihnen höchsten Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten zu bieten. Von den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen bis hin zu den großzügigen Schlafzimmern – hier wird jeder Raum zu einem Ort des Wohlfühlens.</p> <p>Das Projekt umfasst sieben attraktive Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen, die für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind:</p> <p>Top 3: 69 m² Wohnfläche mit 57,78 m² Terrasse</p> <p>Top 4: 59,71 m² Wohnfläche</p> <p>Top 5: 106 m² Wohnfläche mit 16,27 m² Balkon</p> <p>Top 9: 95 m² Wohnfläche mit 16,27 m² Balkon</p> <p>Top 10: 160 m² Wohnfläche</p> <p>Top 11: 125 m² Wohnfläche mit 26,24 m² Terrasse</p> <p>Top 13: 68 m² Wohnfläche mit 5 m² Terrasse</p> <p>Jede Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattung und ein modernes Design, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.</p> <p>Lage und Infrastruktur:<br /> Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Sie genießen die Ruhe und den Charme des ländlichen Oberndorfs bei Salzburg und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist bequem erreichbar, sodass Sie schnell und einfach in die Städte Salzburg oder München gelangen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe.</p> <p>Ein Zuhause für die ganze Familie:<br /> Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die den Komfort eines modernen Hauses mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbinden möchten. Die großzügigen Terrassen und Balkone bieten viel Platz für erholsame Stunden im Freien.</p> <p>Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:<br /> Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Heizungsanlage in Kombination mit einer Solaranlage, die zur Senkung Ihrer Energiekosten beiträgt und gleichzeitig umweltbewusstes Wohnen fördert.</p> <p>Überzeugt? Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Oberndorf bei Salzburg begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!</p> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0d1423494a2527ddbeee7742eefd80/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6uV2RBCheJTmlo6HWFs6cz.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40a65c514e5fc49d65b62f39d9d44645/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2KpvNvq92ROXxKCf8aYtLu.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/101ade59382902440e147d3927136f43/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5HTkA6rYMuYiTuFBM9hktm.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b46f1e0050ef54e4822b6785ee7649b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2q5dQzR0NQuEQA38qr5D6T.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15995928402d6b3a4f51052478494947/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1axvgHbJkiT3EQOmC4rYpq.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63c84424d48ee0e115e885402451494e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4oczal5Tu23bpuCAcOmccm.jpg true GLT9ZM 10450645 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-neues-zuhause-in-oberndorf-erstbezug-in-salzburgs-begehrter-lage-GLT9ZM 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:31:51.322043Z 2025-11-14T13:31:51Z 2025-12-10T16:01:34Z 5700 Zell am See Zell am See false 450000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 64.01 2 1 1 68.97 2003 68 0.85 Must See - Zeller See <p><span><span>Um diese Aussicht werden Sie beneidet.</span></span></p> <p> </p> <p><span><span>Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung mit fantastischem Ausblick.</span></span></p> <p><span><span>Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Hangseite der Stadt Zell am See. Durch die optimale Ausnutzung des Grundstückes blickt man von dieser Wohnung weit über den See bis hin zur Glocknergruppe.</span></span></p> <p><span><span><span>Die Eigentumswohnung wird über einen eigenen, überdachten Außenzugang betreten. Die sehr gepflegte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der Wohnraum mit Küche und Essplatz öffnet sich hin zur Süd-Ost-Terrasse. Diese hat in den warmen Monaten ein enormes Potenzial als Lieblingsplatz. </span></span></span></p> <p> </p> <p>Hier wird wirklich ein Wohntraum wahr. Fragen Sie gleich an!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee0fbad4b8da8a4de5bfa9d575a7bd0b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Xk4pBpC8KN6Y1TRxFsIbs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98465c7320582e2476453b86a62a7634/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/uiLWXm1IJM9KswoDaeLDJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba287c4a280175ac024e957add31f99b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/69HNPOF4eRRdImEvLzRVuh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e8d8f2e5662921dd49b6daf83f485b2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5PCXi62a7o2f2JVj5P3PT8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c8f848f1ce20fe0fe6b2e2de6d48fdb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6UFLDygsATbzS3cqRTZbe9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d4a5b8cb7327aea53441395282882c6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6EW1IdhQdoB532IcX7YHXn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d953c2ad3cd92c62ec8245478c70f889/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/49EgD0Xp0RwamdAHTeS2by.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a89c2719192286df0ac75f72f9ded5ee/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/78r6XR3bd2zcj76b9YohQM.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/2941099 true GLT9ZN 10450683 https://immo.sn.at/immobilien/must-see-zeller-see-GLT9ZN 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:31:51.322392Z 2025-11-14T13:31:51Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 585000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 62.03 2 77.98 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d5bc6c1cff2f8900e37dfd8727a3b11/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5fQNWa4u9jzVsO3vYmueOr.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c571fa70ae4f5bd8a07d2fc011a4ad8d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5qjZOAIt8AWNWnlle2xXhF.jpg Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/524821eccab32eef87eac7bfc7a71b47/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/htwYPMjbVvBrKHS1aEa8L.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11019c5c0318dfd50d9142249ae73803/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2KYmhxiJbIA9kHmRGyJKVJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4e1f93f48fb654ce281707a5e8b4712/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2je3D7EyhkTf1pHTJ5lyWl.jpg true GLT9ZK 10450651 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9ZK 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:31:51.321881Z 2025-11-14T13:31:51Z 2025-12-10T16:01:38Z 5020 Salzburg 0 4 Salzburg (Stadt) false 675000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 74.95 3 1 61.46 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c75f11a0a191918c6257b0fe0a306470/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1qQ4XugttozjBWg1Jx0xH8.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdfc5080802f317ef4e67dcdb47ef304/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/PkmMuOnedcKI1ra0l1cPQ.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cc3d92c631adba552587d27e2e6b855/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Kb7Tq84yxIDXWxhx7gEKf.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9a95851fd0d975ca09c4e6535372392/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2jmNyYIOoyLrOXyTOTJ3EN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fa6967c5509f3a10455c5016f8127ac/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1NSZgLkIKmFZKFLUTMkd6v.jpg Plan Top 6 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2d26f053421818af69aff28e9d418ae/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/f4DEEfd30TE7BQtCqQ1Rh.jpg true GLT9YD 10450617 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YD 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:01:54.267556Z 2025-11-14T13:01:54Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 1200000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 107.29 3 1 99.29 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3c9e0e2ed31852660fd0b97d5c0e722/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2EF3F26VgxZcgaPD7lkTdM.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5ea8f538d955938a4e407985c1dd8d6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3aMZS6ga0yIYZj4TrmiRoI.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4db87bdbbfb3422b9c72e22c4f92ae28/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/gIvVpyb4nUvqq2zGj5EWw.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a958ea6e35b71eec04f10c4d7345d342/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1UORevMg0F977GegeynKd3.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baea40d4179d02a181cb0262abc8ed12/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7dMKW9sTQo7tfKJOMzkRIV.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c7e2afd5bb02472deb6b77d5092f884/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6xfUJnXl6XxPLSjxV9ztX6.jpg true GLT9YF 10450621 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YF 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:01:54.267894Z 2025-11-14T13:01:54Z 2025-12-10T16:01:38Z 5020 Salzburg 0 4 Salzburg (Stadt) false 585000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 66.41 2.5 1 42.87 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab7ab6fb91b4226ca00c67ac4fe0f3e4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/14Cc5AiSbnxBV754E3mUqb.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62e16a0376f9b19bf9aa74b12513ed1b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5IyXwYw2vlUzQvblas9OkA.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023c91614bc1f2be70143b9c6994492a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/74gIzKOdCrWGv52RfWRWzx.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3161fe049e1cc5d11c1e4281a2c1bba5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3BFtkstVV7LTAhmMgXbzpO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c77ab85b37bf5337f5fa483bde661f8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1q6Mi0uxHnezPtbUVTc8Nr.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/383c773487c19227635c7593e9727b68/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1MgAzaOJJckurKeEZS4BTt.jpg true GLT9YH 10450618 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YH 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:01:54.267594Z 2025-11-14T13:01:54Z 2025-12-10T16:01:38Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) false 560000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 60.76 2 3.72 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27832b89a513ceffdc8ac1595680fb7e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5oqJHgGKrEf0WFf6SYMwtn.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/073279ad93ae40db640dd6121edb7c07/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/76JTMhfxtIylkPjRgClv17.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f49ffcc00939321c7d9ad708ab06a1ff/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3OKYdeND9SCVXJIto8K2L9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd88497b607a52a9340b2e3e2147abd7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/335zy2BQJXtW80aC7FH2q9.jpg Plan Top 11 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/427cc9841261e4f681fe4324474096af/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/W3qBlmjinRLSRjaFwLlic.jpg true GLT9YJ 10450614 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YJ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:01:54.267806Z 2025-11-14T13:01:54Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) false 470000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 52.21 2 1 4.72 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f72ae8c9102a04126bba568f4ae306da/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/S9s05FcRI34KfE3DsIGXC.jpg Visualisierung Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e5df69489ae568dda323890b4b0e6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5RYzIKyQfWMLKpudeKHzx5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12e2e6f444fc5f8713425c1ec305001d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2y4MD0Wpf560ncdVG4qj6y.jpg Plan Top 8 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8c5de3de34e6946f8141801138e16a3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7e82p5NKMZi5vjDbZXohNX.jpg true GLT9Y6 10450616 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9Y6 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:01:51.638092Z 2025-11-14T13:01:51Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) false 465000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 49.5 2 4.88 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/370d6f333df657d167bd8023f1227246/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6nw6WCE9WJR6rULQaq5l44.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dd2fdad9be2a2947f99fc8ea46c46fd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4mrFzKUn24sCF3ioTrD6yA.jpg Hauseingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/824705a02fea5c5d4e5a96c66e6bcf2d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2wQjc463iWzDioSZPE9uWq.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48ea82210331ba0ff5825e4a7b5721bf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5XdiiO2Kta7EgPsxiadYNP.jpg true GLT9Y7 10450613 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9Y7 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:01:51.638159Z 2025-11-14T13:01:51Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,--  erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a03d0d06a630491019f061b716b34c1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/v4PtIG6bxWCdtsgVocirH.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0eecf074524d88b240546f976126eab6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7xdhsTJ4aMwuD93rJelg4I.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eea31ae8ca9122f89f8a5929594d5af/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/58WxMyYWkc1uBIfoxf4EO7.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c6423985303b8773c2e675499ee02bc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/WhDssAHUtSWU27b94unrk.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72af4d67b881edd9313e22f3975bd533/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/40dWSCxQPiX5RHKFtsZcpN.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9a2085cbced92167c935853863e1c2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2QJ5dThmeCnEJQHjN4RG28.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c072d9bb27fe5aded6ae70fc6a268b89/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/14SKhjT9bVMcUn4noCGYtT.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27ba2242be5abc3142ccc1b416fd2f96/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ThXZfRtDKK990RbFxZoXB.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ddebfbedfb4a5399ef041a18ba32f95/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6dr4crzE8CDA168SJQ7Cnh.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c6e7a7ce97f009b4d8e0972bc0f00e3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/SaKVof9mfdzrcAe0nPZ3N.jpg Wohnen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00959bf244d8711e499c538050106b51/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1G8W0OViM4vaFDt3f38Tsj.jpg Wohnen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db1f1d20a21d8a0500e0ce04b6e3f1f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3l22vleyNybjLtuzKAAlre.jpg true GLT9Y9 10450580 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9Y9 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:01:51.63821Z 2025-11-14T13:01:51Z 2025-12-10T16:01:34Z 5020 Salzburg 0 4 Salzburg (Stadt) false 540000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 60.42 3 1 52.02 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d593559d1c3ea9468d3aecf7a12b22ca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7erUqUbg73J8gqUClbaAVq.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823d64d4502674bdf309d61e38ccd8d2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6ugSyCBlaXX3guGl0ec1LL.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59bf3b8b5ced04ed5f439e94ef1ff989/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6hFbkYusyozUPgJiv7fLm8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb14a07b84c2f951a953a40360ec33dc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/14sfhSuLxvFfSTYGrFt1YD.jpg Plan Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ae59628c6fe9ca099c65cd65f7569c7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/445rmYpnLdjzhCmQd6ZkgD.jpg true GLT9YB 10450619 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YB 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:01:51.638367Z 2025-11-14T13:01:51Z 2025-12-10T16:01:38Z 5020 Salzburg 0 4 Salzburg (Stadt) false 455000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 52.9 2 1 15 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d35db587d22bba5eb4e1273a5e079fc3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5S1rQYP50Xwyv4FSXZnxH8.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/693346a03b94aa9463b7e8584284d057/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5D6XXXtSkbvmYy09JZqOSp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08f88e8b31365c4a9fb9789efae81d3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1a4QX8gCjodEQRT0BkmAW9.jpg Plan Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa2bdf8bc6d758246e07d394a723ab55/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/62soPvMxOZss7GUJkwiU9X.jpg true GLT9YC 10450620 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YC 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:01:51.638139Z 2025-11-14T13:01:51Z 2025-12-10T16:01:38Z 5700 Zell am See 2 Zell am See false 342000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.78 3 4.5 109 1.71 3-Zimmer-Wohnung in Schüttdorf <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Diese helle und liebevoll renovierte Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Zell am See. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Kitzsteinhorn und die Areitabfahrt. Eine moderne Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der Zeller See, das Freibad und die Areitbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs.</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/515662a6f36d48f0fd7ba2a113315632/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/33gt3YjkkXYVLzgyVIlE6Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/223aacd1f46b3922c21608dda4bdb70b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3Rp8z0OCkv6cbFX9hCZlWU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67d48e98cf77ad2b2e05e433411fa490/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1Ds5sEAfyvcYqYQ0Myhott.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/263742755c13275ddd8eb378a93a20a5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5m97WB4cPaGhVAT8KkLxXI.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5aa0770c0aa7cb019c6c8c3f145021f9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6C2im2GxGMvrTnfSCMaHhw.jpg true GHZXYS 10356406 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-schuettdorf-GHZXYS 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:01:38.952036Z 2025-09-19T12:01:38Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 257000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70.8 3 4.58 1930 49 B 1.36 C 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Lehen <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Diese 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 2. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit ca. 4,58 m². </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist renovierungsbedürftig.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f77fd79a9cc80d57a88310ed5acc401/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2NUGWnNBSxUJgYv4SD3zAd.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab01b0e6c1f637f025d2fa08ddf4fc3a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/cJUAnhtae9c0IyJBomZJ9.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e562ebc8d4a63f41bd2f04c5169885c6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/65BT1OVOo5dNG6JYufCdRG.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/558efa4d663439406e9e44100fd69865/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2iIW7FoxOoXmuqIF2ZOFAi.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f38865c0f217dc13b9ac18c7639ba42/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2CvZs64pLiWGuiEWOGv94n.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121087?accessKey=68c3 true GCZ9VD 10226761 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-westbalkon-in-lehen-GCZ9VD 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:31:59.521876Z 2025-06-27T11:31:59Z 2025-12-10T16:01:35Z 5753 Saalbach Zell am See false 900000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 192 595 1970 278 2.5 Sonniges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich rund 1,5 Kilometer vom Dorfplatz Saalbach entfernt.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Es wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der südseitige Garten bietet eine hohe Besonnung. Teile der Ausstattung entsprechen noch dem Baujahr. Das Haus ist derzeit vermietet, die Mietdauer läuft bis Ende April 2026.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss bieten flexible Raumaufteilungen mit mehreren Schlafzimmern mit eigenen Sanitäreinheiten sowie zusätzlichen Räumen mit Duschen im Kellergeschoss. Die räumliche Struktur eröffnet neben der Hauptwohnsitznutzung zudem auch Potenzial für eine Privatzimmervermietung im kleinen Rahmen.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Zwei Garagen und ein Balkon ergänzen das Angebot.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <7.000m<br />Kindergarten <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e7f2d9d356dd117df1b05c3e98df79d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5pDkYGczPIDZfYOic0REOb.jpg Wohnzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/710377669c3a8c4d4054683b661af86f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/17YDmTEoP7xhRLGOFu7AgS.jpg Küche im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abd8978713974dd3729de281fd088cb5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/40LuiEAUQ77OAD8ZD7NqFN.jpg Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98305d7f32796149dc022bae51bab070/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5xW5PZWDRVJDBz3qkenbdO.jpg Raum im Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eeeb33ad315d493695c5941d89e498f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6NsS2IjSMf2CHy5SiVPFUZ.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77c3c2bef0f7f9732f31c569a0e07413/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5urubNg2iVMzU4P2DuHdOx.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13356585465226096c14efd122a1d957/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2xQyya3IGNl2ckwmV0UJh8.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee58f0c058ec6a6212a617b870d30309/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3lNQhwtFpQSfA8Z1wKkrsv.jpg true GLT8J5 10450183 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-einfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-GLT8J5 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:01:50.45867Z 2025-11-14T10:01:50Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 189000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56.41 2 4.06 true 1930 49 B 1.36 C 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Lehen <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg!</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 1. Stock und verfügt über einen Süd-Balkon mit ca. 4,5 m². </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Zuletzt erfolgte die Beheizung über Einzelöfen. </span></span></span></span></span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Der Zustand ist sanierungsbedürftig.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42a0fba10966d0cb0b9275d38892c99f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4jonIqDEOprbwTAFdMO78W.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec2a8173bba1d27ba0635bda67e5f814/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1HPQpB9n7CY9CNTotIoVJC.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57944a96d83b985c1752336ce763b534/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Nn2zBF8XOaD9WK7cbyuKh.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b173f5264b29daf4e6e875e41b1b56e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3KQUVrIL10wC5P68OEiTyE.jpg Bad/WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05e4774028b532920c681e8a084df908/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3B50hj8Kx6nbO4PBA9SYQ4.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d5db7ee9e12e766c8b0898dd7480fb7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/YJvJrAQmNMuyhQm7gtfB0.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121088?accessKey=68c0 true GCZ3J8 10226319 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-lehen-GCZ3J8 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:01:43.154396Z 2025-06-27T08:01:43Z 2025-12-10T16:01:35Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 149000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 37.62 1 1960 153 E 2.2 D Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Lehen <p><span><span><span><span>Diese 1-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Lehen befindet sich im 3. Stock ohne Lift und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und behaglichem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,62 m² ist sie ideal für Singles und Studenten.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der verlegte Parkettboden vermittelt ein warmes und einladendes Ambiente.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der Zustand ist <span style="color:#000000;">dem Alter entsprechend bzw. sanierungsbedürftig. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis in Höhe von € 19.000,00 erworben werden.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1a7a70949b8a2cff32908153174ed80/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/b2UPI86hy5YwxwDVagATx.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7561fd542fc40e621abbf10ee76a16d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7u0NRYvMiFG0ufyp2Moybq.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe0e2231754991fb43f2574b6cba75fb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4YIv66DogQKPUPuvwzDOgi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/419c92db24aab9960a261e8af64e835b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/49nY61FDB3eCrB5POQErtI.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121090?accessKey=68af true GCY5TM 10225634 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-1-zimmer-wohnung-in-lehen-GCY5TM 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:01:32.767794Z 2025-06-26T15:01:32Z 2025-12-10T16:01:35Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 650000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 114.03 5 2 14.19 1985 34 0.81 Riedenburg-Highlight: 5 Zimmer, 2 Terrassen, perfekte Familienlage <p>Diese 5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk vereint Großzügigkeit mit praktischer Familienfreundlichkeit.</p> <p>Vier Schlafzimmer, zwei Terrassen und ein heller Wohnbereich mit Küche laden zum Spielen, Entspannen oder Feiern ein. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.</p> <p>Mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentrum und dem Freibad Leopoldskron in Gehweite ist das Leben hier einfach gut organisiert – und herrlich entspannt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a4b8fb1a0d167b37341b97aa3e8a429/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4HlbibiiDkOePEvs3fZsYv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f568200c70b71c64398d3821c23b5f30/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4UjcwvPsxC7l7Wfz2f5TwP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2bb6368fc1cfe548687f250c1e814e2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/iTY2SwK2FukO5zGqaffDs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80d55ff63023b79df828e06487f1fb50/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5GFWtlzyg9QLLD5FBHAqfM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37cdf93f7d086d351771ec4869fabe69/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1mpz69tTq5nHA6gaXXDZ7S.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d59f287929df987a9f9fd402371cb610/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7H6gz2B9zd2v5U17oLLmwV.jpg true GGLGKM 10312402 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-highlight-5-zimmer-2-terrassen-perfekte-familienlage-GGLGKM 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:01:34.850386Z 2025-08-21T13:01:34Z 2025-12-10T16:01:36Z 5081 Anif 0 Salzburg (Stadt) false 239000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 63.94 1 11.03 1974 49 B 1.42 C Erdgeschosswohnung in Anif – mit Terrasse und Grünblick! <p>Die Wohnung bietet 3 Zimmer und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, der zur entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.</p> <p>Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich. Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.</p> <p>Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung.</p> <p>Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die Verbrauchskosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</p> <p>Ein PKW-Stellplatz  kann separat zum Kaufpreis von € 15.000,00 erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für den Stellplatz betragen € 14,49.</p> <p><strong>Informationen zur Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG):</strong> Das monatliche Instandhaltungsaufkommen der WEG (Anif, Am Gois Nr. 9–17b) beträgt für 2025 insgesamt € 7.374,00. Die Rücklage liegt mit Stand 30.09.2025 bei rund € 678.175,86. Zusätzlich besteht ein WEG-Darlehen in Höhe von ca. € 43.000,00, welches bis 2030 läuft. Der auf diese Wohnung entfallende Tilgungsanteil beträgt aktuell € 725,49. Die Tilgung erfolgt über die in den Bewirtschaftungskosten enthaltenen Rücklagenbeiträge.</p> <p>Das Gebäude wurde 1998 mit einer Vollwärmeschutzfassade und neuen PVC-Fenstern ausgestattet. 2011 wurde das Dach saniert, 2015 folgten Maßnahmen wie der Austausch des Ölabscheiders, die Erneuerung des Steinschlagschutzes und der Abluftschächte.</p> <p>Die laufenden Instandhaltungskosten der Liegenschaft belaufen sich auf ca. € 36.200,00 jährlich. Für 2025/2026 ist eine umfangreiche Sanierung der Balkone und Fenster geplant. Die Abstimmung innerhalb der WEG steht noch aus. Die voraussichtlichen Kosten betragen ca. € 1,6 Mio. netto. Eine Änderung der Maßnahme ist durch Mehrheitsbeschluss gemäß § 24 WEG möglich.</p> <p>Sollten sich die Gesamtkosten beispielsweise auf € 1,6 Mio. netto belaufen, würde dies für Top 2 einen anteiligen Bruttobetrag von ca. 24.000,00<strong> </strong>bedeuten.</p> <p><strong>Hinweis zur Mietzinsbildung:</strong> Die Wohnung wurde durch eine gemeinnützige Bauvereinigung errichtet. Im Falle einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des § 20 WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) zur Mietzinsbildung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9477eda87715cf139d2d2c2c411cbf0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3WSqF80bZdYtownfDBTMVa.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92d29cddc4a233a1a206ffd2df2a46c6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2lCQoiVqoTPldx4OqjT5fZ.jpg Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73f8768e542d8b6ec3300a4aae4b2425/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/28QdTwr1ogFJIZbpYxTJEC.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f095431e6859197674e4dac81286f02/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7uCjQyUbe6bWMuijVZ9dVZ.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/851ae4d9f84618c81cbad9f9a868f457/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Qqvdni2KArbDtUsRR9YXq.jpg true GLRDF9 10448723 https://immo.sn.at/immobilien/erdgeschosswohnung-in-anif-mit-terrasse-und-gruenblick-GLRDF9 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:31:51.469793Z 2025-11-13T12:31:51Z 2025-12-10T16:01:36Z 5111 Bürmoos 1 Salzburg-Umgebung false 465000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 177.61 4 1 1 11.46 2016 31.5 0.5 Wohnen großzügig gedacht – 4 Zimmer plus Raum für mehr (insgesamt ca. 177 m²) <p><span><span><span style="color:#303030;">Willkommen in Bürmoos, wo das Leben ein bisschen entspannter ist.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Diese sehr gepflegte, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon bietet alles, was Familien brauchen: Platz, Licht und jede Menge Möglichkeiten.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Balkon erweitert ganz natürlich den Raum ins Freie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag.<br /> Das besondere Extra aber liegt im Untergeschoss: ein ca. 91 m² großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenstern, Bad, Küchenzeile und viel Freiraum für Hobbys, Fitness oder Spiel und Spaß. Es handelt sich dabei nicht um einen Gemeinschaftsraum, sondern um einen ganz persönlichen Bereich, der zum Eigentum dieser Wohnung gehört.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Zur Wohnung gehören zudem ein weiterer, kleinerer Kellerraum und ein eigener Stellplatz im Freien.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die in der Nutzflächenangabe aufgeführten ca. 177,61 m² setzen sich aus einer ca. 86,35 m² großen Wohnung (exklusive Balkon) und einem ca. 91,26 m² großen Hobbyraum zusammen.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/142b6e7ea3ab42af77bd8753fb73e74a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Ir90aW3TnryIHBjvYiUcT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc2c9507bca031a14d1177ab7d1b6d6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5tb8EccJiyGPfREJ9FwLHn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07bf85e44a97a4ce16808a23cbfa79fc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1daQ0TsUlJRCs04oqy00U1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38a44bb280cf4e300d9b322f175818a4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/75VZ2yYt8VKvrctCXgU623.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c68a715cbbb781c64b5d29141359cb3d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/49yqjkq6XpcEUXOicwWo5H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f08f6fa6ab7de17b45c8eca766b2dfc9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2ZAQlpKw2X1R0nigySqJPh.jpg Planskizze 1. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82a1372de90c1a406179f5f8ddbf2c2b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ziSCyMqYb3o1rltcuCDCl.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f51652611b6bb224669c04041b224c5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6OLIb2ro13adMWA40t66Ot.jpg true GL2LXB 10423351 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-grosszuegig-gedacht-4-zimmer-plus-raum-fuer-mehr-insgesamt-ca-177-m2-GL2LXB 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:31:48.630366Z 2025-10-30T12:31:48Z 2025-12-10T16:01:37Z 5453 Weng 2 Sankt Johann im Pongau false 239000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 42 2 1971 79 1.29 Weniger Alltag, mehr Alpen – Zweitwohnsitz im Tennengebirge <p><span><span><span style="color:#303030;">Am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen und umgeben von Natur, wartet diese 2-Zimmer-Eckwohnung auf Menschen, die gelegentlich den Pause-Knopf drücken wollen. Die Flächenwidmung als „Zweitwohnsitzgebiet“ macht genau das möglich, ganz legal und unkompliziert.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung mit Balkon ist praktisch aufgeteilt: Ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essecke und Schwedenofen, eine eigene Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Vorraum für Jacke, Rucksack & Co. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden, das Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkplätze sind am Grundstück vorhanden.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein <strong>besond</strong></span></span></span><span><span><span style="color:#303030;"><strong>eres Extra</strong> der Apartmentanlage: Ein <strong>Hallenbad </strong>steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. </span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p><strong><u><span><span>Lage & Erreichbarkeit</span></span></u></strong><br /> <span><span>Diese Wohnung liegt in Werfenweng, einer der sonnenreichsten Regionen des Salzburger Landes – und dennoch überraschend gut erreichbar:</span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Nur ca. 45 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt – perfekt für einen spontanen Wochenendtrip.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Tauernautobahn (A10) – Abfahrt Pfarrwerfen/Werfen – danach führt eine gut ausgebaute Bergstraße in wenigen Minuten hinauf auf die Hochebene von Werfenweng.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Trotz der Nähe zur Autobahn und zur Stadt erwartet dich hier reine Bergluft, Ruhe und ein Panorama, das sofort entschleunigt.</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><strong><span><span><u>Freizeit & Umgebung – Leben & Erleben</u></span></span></strong><br /> <span><span>Die Region Werfenweng, Pfarrwerfen und Werfen bietet zu jeder Jahreszeit unzählige Möglichkeiten, Natur und Freizeit zu genießen:</span></span></p> <p><span><span><strong>Sommer:</strong></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Abenteuerpark „Dein Berg“ in Werfenweng – Flying-X-Area, Mountaincarts, Panorama-Bergstation & Kinder-Rätselpfad.</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span>Wandern & Bergtouren über 99 km gut markierte Wege – von gemütlichen Spaziergängen bis zu anspruchsvollen Gipfelrouten.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Tauernradweg durch Pfarrwerfen – Radfahren entlang der Salzach mit herrlichem Bergblick.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Freilichterlebnis „7 Mühlen“ in Pfarrwerfen – Themenweg mit Wasserspielplatz und Lernstationen rund ums Brot.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Naturwunder & Kultur:</span></span></span> <ul> <li><span><span><span>Eisriesenwelt Werfen – größte Eishöhle der Welt</span></span></span></li> <li><span><span><span>Festung Hohenwerfen mit Falknerei und Ausstellungen</span></span></span></li> </ul> </li> </ul> <p><strong><span><span>Winter:</span></span></strong></p> <ul> <li><span><span><span>Skifahren, Snowboarden & Winterwandern im Skigebiet Werfenweng oder in der nahegelegenen Ski amadé-Region.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Langlaufen, Pferdeschlittenfahrten und romantische Adventmärkte sorgen für winterliche Stimmung.</span></span></span></li> </ul> <p><strong><span><span>Ganzjährig:</span></span></strong></p> <ul> <li><span><span><span>Klettern, Jetboat-Fahrten, Canyoning, Reiten, Minigolf, Angeln oder einfach Ruhe genießen – alles in unmittelbarer Nähe.</span></span></span></li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <6.000m<br />Arzt <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <6.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19415133108867bfaf074e582ca0a649/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2EdNzr4GeKsz2rKLCE7OGO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b3fb87add0f048e0e492594b9682fb0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1OAKyhvdi0FCbW3z5pnAvX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17874871ad7b93f181289403ed38b455/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2f5w1ypUXLEWVgbuFAyQPM.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2929353c3361e3f3d0e7a91c441b4b11/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Z88zZ02ZZ3Qc4joLRShN4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbd87ab755f07290d879eb6fb1f71c1f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6OWSzjLmkVL8Ga5EOwcvqD.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e177e7977585a006833984245d0646b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7gNzI4P6IXr2cQVqUH3pAK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08ce1f3f41fe46d7f139e49408f8cc4c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2TsESCcHV9KrOpg6B2wXFt.jpg Schwimmbad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fe31802888d9d1e98b7cd2af7414755/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7diXFtNbdKVeUyATdsZGYD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1efe1ad9c36dc541419dcdece80d3688/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2PmglGjm7zBrqQcfoSXXAt.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2eaa5441ba2eb607a1e541d303a7d885/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4EVTKUrrmtNKLcoUpOS6w.jpg true GDLKRB 10248320 https://immo.sn.at/immobilien/weniger-alltag-mehr-alpen-zweitwohnsitz-im-tennengebirge-GDLKRB 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:31:44.30109Z 2025-07-10T09:31:44Z 2025-12-10T16:01:36Z 5602 Wagrain 0 Sankt Johann im Pongau false 320000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80.89 4 1 1 101.37 1996 91 1.14 Ein Garten. Zwei Balkone. Dein Zuhause. <p><span><span><span><span style="color:#303030;">Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche ist klug geschnitten und ideal für Familien: Die Gartenwohnung in Wagrain überzeugt mit hellem Wohn-/Essbereich samt Küche und dänischem Ofen, drei Schlafzimmern, zwei Balkonen und einem rund 101 m² großen Privatgarten. Zentrale Lage mit kurzen Wegen ins Ortszentrum inklusive.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#303030;">Warten Sie nicht länger, fragen Sie gleich an!</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <7.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <7.000m<br />Post <500m<br />Polizei <7.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b473ac9342f13f2ded6f9afaa2cba670/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4MVAahCnWTskjB2chwEmcr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e7a74ff2f416f7a813567c076934729/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1XIRGX5bMPudXKsc0fh11r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9baa70f41532612728ed2118ba34b2a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3sIy7ZemkmI8TDV22JjMsF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d673d1eab8357be79aa0bdf7ae5215e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2znDeVhAQBFidbVEPAl9eY.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dc4433d4c1ce63487acc65a4c6e3143/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7yF2TwCkEdROUYQv5NW8nL.jpg true GHY87P 10354453 https://immo.sn.at/immobilien/ein-garten-zwei-balkone-dein-zuhause-GHY87P 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:31:35.139108Z 2025-09-18T09:31:35Z 2025-12-10T13:31:44Z 5645 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 598000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1330 257 2.58 Energie des Tals, Potenzial der Mauern: Ein Projekt für Entwickler <p>Zum Verkauf steht das Haus Quellengrund in Bad Gastein, eine Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im über die Grenzen Österreichs hinaus bekannten Gasteinertal.</p> <p>Die Immobilie befindet sich unweit des Gasteiner Heilstollens und bietet auf rund 1.330 m² ein Gebäude mit Einliegerwohnung sowie zwölf touristischen Einheiten und eine Garagenanlage.</p> <p>Die Nähe zu Stubnerkogel, Sportgastein, Bahnhof und Thermen sowie die schnelle Verbindung über die Autoschleuse nach Mallnitz machen das Objekt für Investoren und Betreiber gleichermaßen interessant.</p> <p>Das Haus verfügt über ein verbrieftes Wasserbezugsrecht, wird derzeit mit Öl beheizt und ist gewerblich gewidmet. Aufgrund der Lage in der roten Zone sind bei einer Revitalisierung Auflagen einzuplanen.</p> <p>Insgesamt bietet diese Immobilie in Bad Gastein eine starke Kombination aus einzigartiger Lage, touristischem Potenzial und langfristiger Wertperspektive.<br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Klinik <1.000m<br />Apotheke <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.000m<br />Supermarkt <2.500m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48439557211794a2cbea251588b9187b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7tosBMF8Sy8WRyAnMx3hrO.jpg Wohnzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0eb80855517ce47d83b309b896b7cc0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7LdgZC6LHQ1jForQFticOq.jpg Küche im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c65b5a5d0494932d002ea38d97559da/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Lz9VpG1psUzmTi3RPcOua.jpg Vorraum Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/782487afbc4d19979235ab0b2a78c852/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2ieEYNvfBWtvpvhkZEaUOu.jpg Schlafzimmer 2 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5cd33dca7004b709560f48f6bd8085c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1xcfDJh1cJxJNWwRfUkSGl.jpg Badezimmer 1 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ea588d9faa3bfeec512d5cc5ff1c796/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6tVv2vYSCjuV17WOnvRnKt.jpg Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fa742c13ecff2ce6c6593710ff6054b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4A3AV8lVZ27gCYglj6tt5M.jpg Badezimmer 2 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c6193560e2708f053fea27f2c73a870/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5XovjzjkZzBt9V3JGXfONl.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/584cb97b466a7049fce7062c299b2796/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4342IaEsl3sxo2PYCMv1Ah.jpg Schlafzimmer im Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b672f5ac40a0b3d48dd91c94f8da1c1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/61LyEKV3ohtFR3SPHtL9hm.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec617c88befe69379360e54453ad1f7d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2sVtB84JNccsuDllyEqg7x.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f72bfac1f461cd31b298130d6d54ec5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6f63YC1TUMcd1FStUBACg3.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f21a86263f10944ad41b4d6da5d0e4c3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6VHfPnhC32EB4M9DZdbXPC.jpg true GMFB3G 10470277 https://immo.sn.at/immobilien/energie-des-tals-potenzial-der-mauern-ein-projekt-fuer-entwickler-GMFB3G 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:02:02.919832Z 2025-11-27T09:02:02Z 2025-12-10T16:01:38Z 13489 Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH 13193 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true 7580.88 7580.88 EUR true 7.580,88 € inkl. 20% USt. 158 3 61 C 1.11 C Büro- oder Praxisflächen im Nonntal! <p>Die anzumietenden Räume, mit einer Nutzfläche von ca. 158 m², liegen im 2. Obergeschoß, auch mit Lift erreichbar, und bieten 3 Parkplätze vor dem Haus. Weitere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.</p> <p>Das Büro verfügt über eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Toiletten.</p> <p>Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an spezifische Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.<br />  </p> <p>Im Keller steht ein verschließbarer Raum, welches auch als Archiv genutzt werden kann.</p> <p><br /> <br /> <strong>Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.</strong></p> <p><br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27f525b7ad72f0bd59ad9be30b37ce3f/fc_h600_w800/7Mz8a85LNbbQWFpL9Icph6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81d887e64cb23838616779fc0d8b1fa3/fc_h600_w800/lHzldfQNn1xngfKqF7RSS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddf53bcd1f3c7376c83025c8b308e9f3/fc_h600_w800/63lbmgbQZ78tiF1VWPX2oA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e418575b27192246b3750f5234e33b22/fc_h600_w800/1UeiWk5YsKeldI8xd0vdrX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93ac0e82abd98748a6a5397206eb35a9/fc_h600_w800/BkbE-AOUxl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f14ecd3064930242cb060c885e234ef0/fc_h600_w800/opwTMUrn0UVGaDc8daJ5h.jpg true GHK7L7 10340339 https://immo.sn.at/immobilien/buero-oder-praxisflaechen-im-nonntal-GHK7L7 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:01:34.574893Z 2025-09-09T09:01:34Z 2025-12-10T11:31:32Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 289000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 52.27 2 1 5.88 true 1968 35 B 0.85 A Anlagewohnung Salzburg Süd! <p>Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät.</p> <p>Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. </p> <p>Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer,  Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. </p> <p>Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil.</p> <p>Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert.</p> <p>Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich.</p> <p>Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung!</p> <p>Alle Angaben ohne Gewähr.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/838742d6f871d237af46e63e08e476cc/fc_h600_w800/2szylWEKZT7J1QjA9LGZgp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d10e980fd9fa93fb9354de2217799d5c/fc_h600_w800/3bETiQ8GMG1JJbmnwXRoeQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cab8c231a832844f9c6403eba65ffde8/fc_h600_w800/78qpi6XQdpruPTsTdqMO74.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe081d2301069e96a4c7c4be6284c659/fc_h600_w800/Og1nAiNsekYSZJc9olEOG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b8e8ccb89339d09596da32f8c6e1670/fc_h600_w800/13zpgaI3elPEnlkcQP1nzV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6d3dd63b7819ed14c35e476eedd90d2/fc_h600_w800/6gY8R5ajMNpua2pXqKvPlW.jpg true F67CNK 8877820 https://immo.sn.at/immobilien/anlagewohnung-salzburg-sued-F67CNK 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:14:45.872292Z 2023-07-28T13:14:45Z 2025-12-10T16:01:34Z 13496 Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH 13214 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 264.7 2023 11 0.66 Campus Borromäum | Ihre flexible Bürolösung ab 264,70 m² <p>Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.</p> <p>Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit verfügt über 264,70 Quadratmeter und hat zwei Eingänge. Es könnte auch die gesamte Stockwerksfläche mit rund 465 Quadratmetern angemietet werden.</p> <p>Die Flächen sind übergabefertig und befinden sich im Edelrohbau. Der Nutzer kann die Fläche nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Zusätzlich zur Bürofläche verfügt jede Etage über ein barrierefreies WC, ein Damen- und ein Herren-WC sowie über eine Dusche. Anschlüsse für zusätzliche Sanitäranlagen im Inneren der Büros sind vorhanden und könnten nach Bedarf ausgebaut werden.</p> <p>Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die großzügigen Glasflächen, welche die besonders zeitgemäße  Arbeitsatmosphäre unterstreichen, sind mit elektrischen Horizontaljalousien ausgestattet und das Büro verfügt über ein Kühl- und Lüftungsystem.</p> <p>Auf dem Campus wird zudem die BAfEP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de61c0604a5907a5a572398ed4eb2a77/fc_h600_w800/7sxPOogck0mW2mjafAuvIR.jpg Ansicht Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6a112ae60ad0eed93ea730a55a58439/fc_h600_w800/10HltDNSaJ3s2BPf5MsFdV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/457e1301f0ab51fa3c7693b81ab6891d/fc_h600_w800/7oXPXsH341s224aEaGfytM.jpg Arkaden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e00484f7dd18efbc91cca7cafafecf5/fc_h600_w800/3CPBO4uRflsRUMkX8ad2vV.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eca42340190d9ae1780aaf1bd66f79e2/fc_h600_w800/AfLR1vtvsIIyYmj9avrEP.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/634ff355ad3a4436e108e9d37e27338c/fc_h600_w800/1d8xjSkNUw6N90JkwOG2Sw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61aabb0d56721e4f03fb7e3002442a66/fc_h600_w800/66kxOsDjRUiDT2SJ0dTpub.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d86e7c6f18e94bdcf03c9e190d1e0d5e/fc_h600_w800/6WC0tFmHo1M9vBMMVMbw4B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0567cd24cc432fe021fdb5b8fbdb78bc/fc_h600_w800/VOpN3DWeILtxJai1T9H6S.jpg true F8CN2Q 8987114 https://immo.sn.at/immobilien/campus-borromaeum-ihre-flexible-bueroloesung-ab-264-70-m2-F8CN2Q 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:02:11.466979Z 2023-09-19T15:02:11Z 2025-12-10T16:01:36Z 5421 Wimberg Hallein false 535000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 537 Panoramagrundstück am Wimberg <p><span><span><span>Die Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in außerordentlicher Lage. Durch die Hanglage genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich </span></span></span><span><span><span>einmalige </span></span></span><span><span><span>Bebauungsmöglichkeiten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch eine „offene Bebauung“ sind beispielsweise alle Dachformen möglich! Das Grundstück verfügt über 537 m². </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauplatz ist altbestandsfrei. </span></span></span><span><span><span>Das Grundstück befinden sich in der Flächenwidmungskategorie „Reines Wohngebiet“. Der Bebauungsplan sieht eine Wohnbebauung mit einer GFZ von 0,5 vor. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Bauplatzerklärung ist </span></span></span><span><span><span>bereits erteilt und alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch die vorteilhafte Hanglage könnten dichteneutrale Flächen zusätzliche Wohnflächen schaffen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Großzügigkeit der Liegenschaft lädt durch ihre Flexibilität zur Umsetzung Ihres ganz persönlichen </span></span></span><span><span><span>Projektes ein, oder auch zur Übernahme der baubewilligten Einreichplanung eines Einfamilienhauses mit Garage.</span></span></span></p> <p><strong>Bei der abgebildete Visualisierung handelt es sich um ein baubehördlich bewilligtes Neubauprojekt mit einer Wohnfläche von ca. 202 Quadratmeter Wohnnutzfläche. </strong></p> <p><strong>Diese bewilligte Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Visualisierung bewilligtes Bauprojekt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a16cc3f99a7e3900a7d8ec301690edb3/fc_h600_w800/1Zi11k7aH0FcNF7kqyJ6B6.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8608b4a5a1da78349e8630742e6f4ce/fc_h600_w800/6SD5FHoZj06u5N1CPjJJ7o.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4317526165891833fee97522dcb41c9c/fc_h600_w800/57Qq38UpMfzvSe7uuW0GL2.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad3fb5eb3ed0ca51160269f3a4945a8a/fc_h600_w800/26oLG7GFnLlKdKTP0SjEMe.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0201a4aaa4226b423043b4b2dd5e6c99/fc_h600_w800/4L0lMYVyBr8632hFYLTbil.jpg Bauplatz 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f98134b0c90356394079c73262a7c27/fc_h600_w800/22AziawZQipwsOumYJo19g.jpg true GJHXS2 10373543 https://immo.sn.at/immobilien/panoramagrundstueck-am-wimberg-GJHXS2 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:01:30.50996Z 2025-09-30T10:01:30Z 2025-12-10T16:01:34Z 5450 Werfen Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 400 650 3417 1924 79 C 1.49 C Herrschaftlicher Wohnsitz in den Salzburger Bergen <p style="text-align:justify;"><span><span>Seit der Erbauung stand das Anwesen im Eigentum der deutschen Industriellenfamilie Krupp von Bohlen und Halbach. Nach dem Tod von Arndt von Bohlen-Halbach, der das nahegelegene Schloss Blühnbach bewohnte und auch dort bestattet wurde, erwarb es eine deutsche Unternehmerfamilie, von der es in seiner ursprünglichen Form renoviert wurde und bis vor wenigen Jahren instandgehalten wurde. </span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Erst vor wenigen Jahren wurde der Wispelhof auf Betreiben des  Bundesdenkmalamts unter Denkmalschutz gestellt.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca.160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Da die Eigentümerfamilie die Immobilie seit dem Erwerb vorwiegend zu Ferienzwecken genutzt hat und ihren Lebensmittelpunkt am Unternehmensstandort in Deutschland hatte, kann die Liegenschaft auch künftig in Abstimmung mit der Gemeinde als Zweitwohnsitz genutzt werden.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Über die Jahre wurde das Haus mit Hilfe örtlichen Personals gepflegt und instandgehalten, wobei die Ausstattung der Räume mit vielen aufwändigen historischen Details großteils original ist. In den Bereichen der Küche und Sanitärräume wurden nach dem Erwerb Neuausstattungen vorgenommen. </span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Mehrere großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer stehen auf den beiden Hauptebenen zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss wurde von der kunstsinnigen Eigentümerfamilie als Bibliothek, Archiv,  Büros und Arbeitsräume genutzt. </span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Von allen Ebenen des Hauses verfügt man über einen fantastischen Ausblick über den Ort zur Burg Werfen und dem dahinter aufragenden, imposanten Tennengebirge.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Neben seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten erhaltenen Burgen aus dem 12. Jahrhundert und den heutigen kulturellen Aktivitäten, diente die Burg Werfen auch als Drehort für den Hollywood-Klassiker ‚Agenten sterben einsam’ (orig. ‚Where Eagles dare‘) mit Richard Burton und Clint Eastwood in den Hauptrollen.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Besonders erwähnenswert ist die weithin bekannte örtliche Top-Gastronomie. Das 4 Hauben-Restaurant der Brüder Obauer im Ort gehört seit vielen Jahren zu den besten Restaurants Österreichs, wie auch das ‚Genießerrestaurant Döllerer‘ im benachbarten Golling.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Durch Werfens Lage nahe der Tauernautobahn, die Salzburg mit dem Süden (Italien, Slowenien und Kroatien) verbindet, sind die Festspielstadt Salzburg und der Internationale Flughafen in weniger als 30 Minuten sowie die umliegenden Skigebiete in wenigen Minuten zu erreichen.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Die Entfernung nach München beträgt knapp zwei Stunden, zum Wörthersee sind es eineinhalb Stunden und nach Triest sowie den beliebten Urlaubsorten der nördlichen Adria weniger als drei Stunden.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Abschließend sei erwähnt, dass das gesamte Grundstück Bauland-Widmung aufweist und somit ergänzende Bauten, wie beispielsweise Garagen oder ein Gästehaus möglich wären. Alleine der Grundstückswert repräsentiert einen Großteil des moderat angesetzten Kaufpreises.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Mit seiner spektakulären Lage und seiner romantisch- alpinen Baustil stellt der Wispelhof ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in den österreichischen Alpen dar.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <500m<br />Arzt <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23aabe1057e38e0246af851342c56aa1/fc_h600_w800/CHVMwPk89g.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/901728c3d9cf7f760a97ac2ad0d77633/fc_h600_w800/CHVM2yNmE0.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648ac289a2cddb57cbdf2b05d086d943/fc_h600_w800/CHVM8pkbEa.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503aee60b8609c9212b506c479dba98e/fc_h600_w800/CHVNIJIlKE.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d8d293886982c80144f3ab0f246cb1f/fc_h600_w800/CHVNgo96MK.jpg true GKX6R8 10417994 https://immo.sn.at/immobilien/herrschaftlicher-wohnsitz-in-den-salzburger-bergen-GKX6R8 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:31:48.577515Z 2025-10-27T13:31:48Z 2025-12-10T16:01:34Z 4893 Zell am Moos 2 Vöcklabruck false 899000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 136 6 2 2 55.3 true 1995 109 D 1.48 C Leben, wo andere Urlaub machen – 6-Zimmer-Maisonette mit Seeblickidylle am Irrsee <p><span><span><span>Willkommen in Zell am Moos, an einem Ort, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie verschmelzen. Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonettenwohnung mit rund 136 m² Wohnfläche begeistert durch ihren unverbaubaren Blick auf den glitzernden Irrsee und ihre Lage in erster Reihe – ein Ort, an dem jeder Tag wie ein Kurzurlaub wirkt.<br /> <br /> Bereits beim Betreten spürt man das besondere Wohngefühl: Licht, Raum und Natur stehen im Einklang. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer und Zugang auf den sonnigen Balkon mit rund 15 m² – ein idealer Platz für entspannte Stunden mit Seeblick. Zwei behagliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot dieser Ebene ab.<br /> <br /> Eine elegante Wendeltreppe führt hinunter ins Untergeschoss, das durch seine Vielseitigkeit besticht. Hier erwartet Sie ein zweiter Wohnbereich mit Kamin und direktem Ausgang auf die rund 40 m² große Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Schlafzimmer, eine gemütliche Stube mit rustikalem Charme, ein Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage. Beide Ebenen sind zudem über das Treppenhaus separat begehbar – ideal für Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<br /> <br /> Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Carport für zwei Fahrzeuge, elektrische Sonnenschutzelemente, eine Markise sowie eine zuverlässige Ölheizung mit Heizkörpern. Das Baujahr 1995 steht für solide Qualität und zeitlose Bauweise.<br /> <br /> Diese Maisonette ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Raum, Ruhe, Natur und Lebensqualität in perfekter Balance. Ein Zuhause mit Seltenheitswert – am schönsten Platz am Irrsee.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80bc6543e3c23c1c85ab9f9309adbbcd/fc_h600_w800/20iyvXBeYAcK5FardIkpgO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c10f3fac6698aaae30da0fccc548813c/fc_h600_w800/3uifwXV3lyvsgjrhOPugbA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9905a3e1411041b7e6ddbb0fa9103554/fc_h600_w800/6zYAcQG2T0Y32RSAgvLjLP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f447b34b0c1b82ac1ccd4276e9e6f9ed/fc_h600_w800/6pEhLEBeezAZg9nlfw97PB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d10617bda3ddf8f6eaac3e494733a77/fc_h600_w800/2AtoLqw92Zd1KJIERhcCp1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/915d7ffb785317fe5e6fcfe7ea629c13/fc_h600_w800/6u7PDI9V4EQ3BjZFzz6lK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb52a7f9fd8e9670bffddf5023bea878/fc_h600_w800/47eUvEUrvVGb6Mu8zwo0sd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ba1bf0c65bdfbcc23369d0285b1b1c3/fc_h600_w800/4G4NM7DrEVU7wFudtL28nt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2795297b98b359163b7d8462ac913fa8/fc_h600_w800/6GTGacrH4xs2mLXPqSCGdM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/780d7ba3c6886b1e82b540b113c67b6d/fc_h600_w800/5KiVrBbzy17RF9ApNUeleX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae068199d37227446ceb3b1a6112da2c/fc_h600_w800/6vQQzlOVP2FcXffiRvcPnS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24600f23d9b488222b96535303f2c4b5/fc_h600_w800/yKQ58G4YkeglWA2AJ2sUn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb7b91452879e591ab0b5462313c0b26/fc_h600_w800/7wuA8oUl5APTqbQ3Fg61Ds.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b25f75dae1e876091de5f60d156f20e/fc_h600_w800/y2xPuhPUcl8jAmZfcTxhs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afcca52374d7fa5c09c433d48be50d0d/fc_h600_w800/3DsVwoLtx4nxTa6h4jwdtZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74867106554ce0ba66bbc457edc6de6e/fc_h600_w800/2UyUEDizO6PdnkZvqRjgjT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/830ca7eb930a634a3f419c34d2d38069/fc_h600_w800/5bB9GGoLawcrlocUJOThR1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e40bbd2a1bdd8e27705465fab33e47a/fc_h600_w800/nr4Ek50kW1VeFKP7dRXjI.jpg true GK4PZF 10391586 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-andere-urlaub-machen-6-zimmer-maisonette-mit-seeblickidylle-am-irrsee-GK4PZF 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T16:01:47.763189Z 2025-10-10T15:01:47Z 2025-12-10T16:01:34Z 5201 Seekirchen am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung false 1200000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 205 1314 2 2 72 true 1971 145 D 1.4 C Wohnen mit Charme in Seekirchen <p>Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage zwischen dem Ortskern von Seekirchen und dem idyllischen Strandbad am Wallersee. Alle Einrichtungen des Ortes, wie insbesondere der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Salzburg, sind auf kurzem Wege fußläufig sowie mit dem Fahrrad erreichbar.</p> <p>Die besondere Lage des Hauses auf einem über 1.300 m² großen ebenen Grundstück mit privater Zufahrt (Sackgasse) bietet Ruhe, ganzjährige Besorgung sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre.</p> <p>Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfassend renoviert, teils neu strukturiert und mit allen Einrichtungen modernen Wohnkomforts ausgestattet. Dabei wurde insbesondere 2011 auf moderne Heiztechnik (Pellets mit Solar) umgestellt, Fenster mit Mehrschichtverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine neue Küche sowie Bäder eingebaut bzw. neugestaltet. Erst vor kurzem wurden die Miele-Geräte erneuert.</p> <p>Beim Umbau wurde das Wohnzimmer großzügig mit dem Essbereich und dieser mit der Küche verbunden, und das Erdgeschoss damit hell und durchgängig gestaltet - ebenso der Treppenaufgang ins Obergeschoss in Form einer transparenten Innengalerie.</p> <p>Mit einem über 30 m² großen uneinsehbaren Salzwasser-Pool mit mobiler Überdachung, einer großen Veranda mit Pergola und offenem Kamin lassen sich hier auch die Übergangszeiten genießen.</p> <p>Die Wohnfläche von über 200 m² verteilt sich großzügig auf nur zwei Ebenen. Aufgrund des Verzichtes auf eine Unterkellerung wurden auch die Nebenräume (Gartenhaus, Gewächshaus) ebenerdig untergebracht und sind somit bequem und altersgerecht erreichbar. Bei Bedarf könnte der Dachboden ausgebaut werden. </p> <p>Mit 5 Räumen (Schlafzimmern) im Obergeschoss samt umlaufenden Balkon/Terrasse kann das Haus vielfältig genutzt werden. Es bietet Platz für eine größere Familie, erweitertes Home-Office, Gästebereich mit eigener Kochgelegenheit, etc.</p> <p>Den schönen Blick zur Barockkirche genießt man vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Ausstattung ist zeitlos, Parkettböden, Adneter Marmor und der Kachelofen sorgen für Gemütlichkeit. </p> <p>Das Haus verfügt über zwei Bäder, das größere mit Infrarotkabine. Ebenso verfügt es über eine das Leitungssystem, die Armaturen und Bädereinbauten schonende Entkalkungsanlage.</p> <p>Ein Bezug des Hauses ist im ersten Halbjahr 2026 möglich, Einbauten verbleiben und sind im Kaufpreis inkludiert.<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Einfamilienhaus in Seekirchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/271b6876f00f0cc2e1ed70e84598ad6a/fc_h600_w800/5g6ZdXBTQ1d4rUBjQknG4Q.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a0d6e07afe5e7ef23707a099b94c110/fc_h600_w800/33Vxi6SrLFHfr5X3FP83CS.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc6e334fd369452f8b449d844d015190/fc_h600_w800/TVNWjrVzCEzXnlHF2nmVq.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57a99f0794868fccaae89c413e3d527e/fc_h600_w800/3YmHMl5jP6Pfmc1ix1Gqpk.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93c31688a8973bb040532e5e07baee50/fc_h600_w800/2tIjqEFRE49bR37HiWbLxg.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f9824e53f385a87bad76057b1aefe65/fc_h600_w800/3kDWtE5Y406bZxUCwRKGDK.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e867d8a127e982696fbcb1cac7c77a3/fc_h600_w800/3Lfp1uaM5fCvrda8r7K5tM.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/996ac72eeb6e7fd16b038752a0ed8b0b/fc_h600_w800/1NYbuqdJy0oaiANMMQCWL6.jpg Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77754f73038d248940a27f1028ea25bd/fc_h600_w800/3bwXdZpVIH3Cn7z9q3HykG.jpg true GLHB3J 10436960 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-charme-in-seekirchen-GLHB3J 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T09:01:37.260647Z 2025-11-07T09:01:37Z 2025-12-10T16:01:36Z 5412 Puch bei Hallein Hallein false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 751 10 29.8 B 0.59 A+ Workshop / Office Space Salzburg-Urstein <p><span><span><span>Das architektonisch markante neuwertige Gebäude wurde erst 2022 errichtet und bietet auf drei Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 750 m² zuzüglich Freiflächen. Diese sind in einzelnen Tops gegliedert, die flexibel auch einzeln angemietet werden können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 im Ausmaß von 373 m² in Form von Garagen- bzw. Werkstatt- und Hallenflächen mit bis zu ca. 4 m Raumhöhe mit großen Einfahrtstoren, ein Sozialraum sowie eine hochwertige Sanitäreinheit. Flächen dieser Form und Ausstattung sowie neuwertigen Zustand sind am Mietmarkt im Raum Salzburg schwer zu finden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im 1. Obergeschoss befindet sich barrierefrei mittels Aufzugs erschlossen, eine hochwertige Büroeinheit im Ausmaß von 238 m².</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im 2. Obergeschoss ebenfalls Barriere frei zwei betrieblich nutzbare Wohnungen oder Büros im Ausmaß von 53 m² und 87 m², die größere mit südwest-seitiger Terrasse. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Untergeschoss beherbergt die großzügige Tiefgarage, in der flexible Plätze angemietet werden können, oberirdisch bestehen ausreichend Parkplätze, die den Tops zugeordnet werden können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>In südlicher und westlicher Richtung genießt man von den hochwertigen Büroräumen und Wohnungen ein unverbaubares Gebirgspanorama.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Salzburg AG. Ebenso die Versorgung mit Elektrizität sowie schneller Internet- und Datenanbindung für professionelle Zwecke.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eine Übernahme der Räumlichkeiten in frisch adaptierten Zustand ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Die Mietdauer kann ab einer Mindestlaufzeit ab drei Jahren flexibel gestaltet werden.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6633535b40cea70e080039366bd6c805/fc_h600_w800/1nUOw2CJkYHm4EfwrrREMB.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdb5bd22d2c9fcc32fb1028dfd88c0ec/fc_h600_w800/27K3Lt71NaNOJZ7HUpXz8n.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7c1d804f590527fd7165a37c08a67f3/fc_h600_w800/GwoovsKPypKmqqPD4vSHV.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8eac83b43cf709404c90793b2f7a558/fc_h600_w800/4rWEjdUyoM3quhD60W7B1X.jpg Bad Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81b96cafbd67eec831c0776ea92df4d8/fc_h600_w800/2mYTX1BEpljkXLhUZ47Rxr.jpg Küche Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c59b3e97520ab47b850482b1296effc9/fc_h600_w800/3sX8eecwX33AykgxhqrN7T.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/143e766983dac1e61c2b302d43f85e76/fc_h600_w800/73aoeRWLOqIg11lYF8sVWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e4386745bdb4d2076a571a992b292b5/fc_h600_w800/6xmJeMeK6Kkdib5AeCU32h.jpg true GFH7FB 10279348 https://immo.sn.at/immobilien/workshop-office-space-salzburg-urstein-GFH7FB 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:01:38.072186Z 2025-07-31T11:01:38Z 2025-12-10T16:01:36Z 8992 Altaussee Liezen false 890000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 6 710 400 22.8 2024 Neubau Ausseer.Landhaus: Das Kleinod <p><span><span>"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg)</span></span></p> <p><span><span>Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. </span></span></p> <p><span><span>In zentraler Lage in Altaussee entsteht </span></span>dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod.</p> <p><span><span>Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. </span></span></p> <p><span><span>Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. </span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.000m<br />Bank <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70b8e06f70153db1c042979333342821/fc_h600_w800/2VXtqlSklRyhKtUyZG4ddh.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0a0c805c6baf7469b51af6578bc937d/fc_h600_w800/7zKzEw0Mudjr2jS5PBznWY.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/352287786b2e2c76fcd6ba37790c8024/fc_h600_w800/4Zs1v6LUOt4dGbWF6nZW94.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fddd9ab79c274186c3e77a9b61ee0a7a/fc_h600_w800/2q822LCVy4M6BuJuTOP5Rc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/301684baeb30910baaf161f1ac6ffbd3/fc_h600_w800/2ZwRUY2yL7bhyv09FBpm4X.jpg true FQTPLJ 9559398 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-ausseer-landhaus-das-kleinod-FQTPLJ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T04:01:44.758443Z 2024-08-01T03:01:44Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 18 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 56 2023 11 0.66 Campus Borromäum | Geschäftslokal in attraktiver Lage mit 56 m² <p>Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit / Geschäftsfläche verfügt über rund 56,00 Quadratmeter und liegt in prominenter Erdgeschosslage. Tiefgarage Stellplätze können angemietet werden. Für Kurzzeitparker und Kunden befindet sich eine Kurzparkzone vor den Baukörpern.</p> <p>Die Flächen sind übergabefertig im Edelrohbau und sind für die unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungsarten geeignet. Der Nutzer kann die Fläche einfach nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Anschlüsse für Sanitäranlagen und Teeküche sind im Inneren vorhanden und könnten nach Bedarf errichtet werden. Vor den Geschäftsflächen / Büros ist ein moderner Arkadengang vorgelagert, welcher die Architektur besonders ansprechend macht.</p> <p>Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die Fläche verfügt zudem über eine Kühlung. Die Position der Geschäftsfläche ist von außen gut sichtbar und daher als besonders attraktiver Geschäftsstandort zu sehen.</p> <p>Auf dem Campus wird zudem die BAfEP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht Gewerbefläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecf91e59494bf1d6149f7d69727353cd/fc_h600_w800/5siFQAOkOusLNQg8AgTgQR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/457e1301f0ab51fa3c7693b81ab6891d/fc_h600_w800/7oXPXsH341s224aEaGfytM.jpg Arkaden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e00484f7dd18efbc91cca7cafafecf5/fc_h600_w800/3CPBO4uRflsRUMkX8ad2vV.jpg Ansicht Gewerbefläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28fe006445fc4ce7a30ed4e8d200e2b9/fc_h600_w800/7t3PKBE6o945Q6GtAZVYiW.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3232dcd9a9939fe361ae048736321973/fc_h600_w800/76Zny6BJ0HSbLxEvJTfDFs.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15bb5032dffc48bbd008472b2af0cf1c/fc_h600_w800/HwYPkT4qcnKCewmAHDmfN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cfad402d4222de8c8bc5ac0ca33c398/fc_h600_w800/7BVigPMk1kG5dLx722bquI.jpg true FQRRMX 9556777 https://immo.sn.at/immobilien/campus-borromaeum-geschaeftslokal-in-attraktiver-lage-mit-56-m2-FQRRMX 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T04:01:44.757652Z 2024-08-01T03:01:44Z 2025-12-10T16:01:37Z 5412 Puch bei Hallein Hallein false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 374 5 5 64 22 B 0.57 B High-End Office Urstein <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß. </span></span></span><span><span><span style="color:#002060;">Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 374 m² können ab Jänner 2025 bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, hochwertige Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Eine ganzjährige Besonnung und eine sehr gute Belichtung sind durch die optimale Südwest-Ausrichtung gegeben. Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance‘. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache, der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume im gegenüberliegenden Bauteil des Hilfswerks Salzburg. 5 Pkw-Stellplätze in der bauteileigenen Tiefgarage sind zugeordnet. Ladestationen für E-Fahrzeuge sind auf Wunsch möglich.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Mit seiner hohen Energieeffizienz (HWB 22,00, fGEE 0,57) und Umweltverträglichkeit (Verkehrsfreiheit, Lage am Naturschutzgebiet) stellt der Wissenspark ein in Salzburg sowie überregional einmaliges Angebot dar.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wissenspark Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71f99da80d7d5ae4f6da0ff4abf3a625/fc_h600_w800/3IjtkyQZdwDuY88llgPPDh.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeab7ec8eedce726aac998dc5d8378a7/fc_h600_w800/zHNynnmIVdG0xFI6EBaIG.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6749e174b1be7bfee11e48bc950f4695/fc_h600_w800/7kzCIFq0yWfDp1e61bDeKN.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5386d51fa10850efb7db9ce36832b53a/fc_h600_w800/4Hwr8fsIK15fN6my55CEo7.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/553f1b5d4635604791de68e79cad6482/fc_h600_w800/3vAWde0in32h0dX3hjBSiK.jpg Wissenspark Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e39bae9189d083b5de7e89f3888e6840/fc_h600_w800/yR1EgTIMMCBMJsY1xA9T4.jpg Wissenspark Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d92ba3f95f54a5a306ef171175c7fbee/fc_h600_w800/4gUF5iWTNlhelh29S1EbpR.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04811f5429bb7d9b7e2090a154edf937/fc_h600_w800/3NI87XGcEqtcZpZTSpKu5G.jpg true FXGLTJ 9786156 https://immo.sn.at/immobilien/high-end-office-urstein-FXGLTJ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:01:43.088785Z 2024-10-23T13:01:43Z 2025-12-10T16:01:36Z 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung false 460000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 951 Traumhafte Aussichten: Baugrund <p>In herrlicher Panoramalage liegt das 951 Quadratmeter große Grundstück im Ortsteil Oberplainfeld der Gemeinde Plainfeld. Die Gemeinde Plainfeld ist eine sehr idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau - welche dank guter Anbindung dennoch nahe am Puls der Stadt Salzburg liegt. Rund 10 Kilometer beziehungsweise nur 15 Autominuten ist das Grundstück von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Plainfeld verfügt über eine eigene Krabbelgruppe, Kindergarten sowie Volksschule und durch die nahe gelegenen Ballungszentren Eugendorf und Hof über eine perfekte Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten, Drogeriemärkten und vielem mehr. In direkter Nähe zum Grundstück befindet sich zudem ein regionaler Hofladen. Durch eine Postbusanbindung ist Oberplainfeld auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.</p> <p>Das Grundstück liegt in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in die Berge. Durch die erhabene Lage ist das Grundstück besonders sonnig. Die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, begünstigt zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre.</p> <p>Für das Grundstück liegt eine Bauplatzerklärung vor und die Anschlüsse für Kanal und Strom sind vorhanden. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Reines Wohngebiet ausgewiesen.</p> <p>Zum Grundstück liegt bereits eine Studie zu einer möglichen Bebauung vor, aus welcher ein Einfamilienhaus mit rund 180 Quadratmeter Wohnfläche, Keller, Doppelgarage und großzügigen Terrassenflächen hervorging.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59aa35da0d4beea857994f817ae1755f/fc_h600_w800/50DUhZ6vktWGsuiXzJuVmN.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eef0d9f100af34ee53972c840f6a2467/fc_h600_w800/iMblEn9ipcuDmZ5pi9Lv3.jpeg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c83a426f19c4ca9835359c24c3adbe64/fc_h600_w800/qmb7f64K4KdzMimI79XrT.jpeg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23113a69783f93a5b8dffec6c58e9bdc/fc_h600_w800/6DAvaCxO6IHO3v5HnWgWff.jpeg true GD6VQN 10232733 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-aussichten-baugrund-GD6VQN 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:31:53.878647Z 2025-07-01T12:31:53Z 2025-12-10T16:01:34Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 641900 0 true EUR 52.84 2 14.36 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Süden orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dcf99cc3396715d7c16579f65128647/fc_h600_w800/5D9PRUExKMtAXPQsjJtnCd.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6c7bb7756ad9aedc30ae1b8a9063e88/fc_h600_w800/2x3yshnwaFw9btsAOsZXQN.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54075a7e11b19e8c5e838a9ea5bd301a/fc_h600_w800/6rzD2sI3ujfJyxcOQ0qh6F.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de8a3097eeb73041525942794e204991/fc_h600_w800/3YNLMhzjZO3zkacNVYrara.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d921f36b974290b87b4f61c9a79514f/fc_h600_w800/6reyObvYbtpVpYG9tdzo7n.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e719b653292c39b9d95bb0a8204fb7/fc_h600_w800/9nOJv1S8Zp8y9qxrEWbjV.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/978e3960f4b74a1373f0c253ba8d96c5/fc_h600_w800/1cQhV2y2G7zO3ukVKcpkRy.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f5ac7dfb8b6d55dfa33c37cc23e9221/fc_h600_w800/KUZ8wpnakqLmS53hJejpj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03e0062a1673bdeda9114fc1cfb8e878/fc_h600_w800/CwaLCj5Zw67Qxj8mXcjc8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98f5713dff159e4216bd850ea12b3a5d/fc_h600_w800/KbU5Y9RGfOxunhxA5cMT3.jpg true F4CC9G 8791262 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9G 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T04:03:47.85198Z 2023-08-01T03:03:47Z 2025-12-10T16:01:37Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1010000 0 true EUR 91.75 3 66.79 48.65 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 92 Quadratmeter auf 2 Ebenen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Tiefparterre findet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichen 31,62 Quadratmetern. Durch einen vorgelagerten Lichthof, welcher mit Holzdielenböden attraktiv als zusätzliche Terrassenfläche ausgestaltet wird, genießt man vollumfängliche Besonnung mit Tageslicht. Von der Terrasse im Tiefparterre gelangt man zudem über die Außentreppe auf die zweite Wohnebene und den Garten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß der Wohnung und ist nach Nord-Ost arrangiert. Der ruhig situierte Schlafraum besticht mit einem begehbaren Schrankraum und Bad-en-suite. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm perfekt ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Garten der Wohnung hat mit rund 70 Quadratmetern die ideale Größe. Auf der ebenerdigen Terrasse mit rund 34 Quadratmetern sowie auf der zweiten Terrasse mit rund 22 Quadratmetern findet sich genug Platz für eine tolle Outdoor-Gestaltung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/718a0d7f31c9f62c04326bbb0627aaf3/fc_h600_w800/5faEyRmu7gqu0SwPGqoljO.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f18d63a4c7dad04e88ad557416f0a8a/fc_h600_w800/5S6NaBs8yOj1yfSXGVAbOP.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b680ca9b5d1ea3f1eeadb9a27cf1782/fc_h600_w800/7x2WCUpjTe5I1JMyGkJDNt.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8ee70ad004c30dcb460cf454e84b723/fc_h600_w800/66S61CaC0MAfO1uDiICFnk.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d0f73051704acd87a4220a9407ec7fb/fc_h600_w800/KYDfox2hkXaXAOwdtBlFj.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4885166f9752c9ae0b3602dd3bd4bcf5/fc_h600_w800/376QXC3loII7GKAwHrXniX.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1b1a36838e72a980c68af1aa3755228/fc_h600_w800/2F9BcMRF8OfpyzrYbinuLw.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec8a2c0aff3bde06c481d931fe46bcc3/fc_h600_w800/GftvLBvzf3klbpirIbYhW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fa2b538070000695d09d902ce93c20c/fc_h600_w800/6sToyvuA5PJWfqkp0tkbAG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f3d3841b811490aad6d400ebc2cea68/fc_h600_w800/2Vi8gYYicFEDS7FEEbcVCG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/802f695cddc53bce1a7e6c509dc88bad/fc_h600_w800/3j9TUsEqliyRUhzNrPuk3f.jpg true F4CC9H 8791266 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9H 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T04:03:47.851904Z 2023-08-01T03:03:47Z 2025-12-10T16:01:34Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 635200 0 true EUR 52.78 2 14.33 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Süden orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/058c33e94c50fa57ec0bd5fdae5ace8a/fc_h600_w800/2nD6HwsyT0c5fAUSA2ZGNf.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa7fd0df6c2cdb1d8ff8d6bbfae7f758/fc_h600_w800/19LjyWvpkagWwhmwNPOF9f.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c318ff9a6d1d8e942a4faff7f4db01b8/fc_h600_w800/4cfvfzJnLrR58m1ej8lxQX.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/186ba0fa599aa8541b1cc8f59fbd9091/fc_h600_w800/7gQYkyHP46CZKFXOTBSRoc.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73c0b1f303d0eced2086f4f39cbe3803/fc_h600_w800/WiJyx91suBAE8dF8NZupb.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/529f129ca8587c9f6fd20d1b596f2b0d/fc_h600_w800/4QYAN8vO5xstIUoDmrL77Y.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4989927f5d67232ffa42a9e734dc32ab/fc_h600_w800/5MX7J3wRJgZvRePQhiCyiE.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bbdf3a23761c0531ecc0db36d960dea/fc_h600_w800/6AnG8yAY4mE3kxNiMKpUZH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4e77b63b810de3a8e5f0a7efcc766ee/fc_h600_w800/5plHhPCq1JFNePh0IfGKLY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00746a552273e50d87748799b5c97522/fc_h600_w800/6GuDeeapC7FDseDRnHr2Yc.jpg true F4CC9D 8791261 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9D 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T04:03:45.561262Z 2023-08-01T03:03:45Z 2025-12-10T16:01:34Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 737600 0 true EUR 59.37 2 26.64 45.95 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 46 Quadratmetern Terrasse und ca. 27 Quadratmetern Gartenfläche das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Wohnbereich ist nach Nord/West ausgerichtet, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Der Schlafbereich ist nach Norden orientiert. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/248f7bccc6ebd84f216639c32ceabfcb/fc_h600_w800/4mRwWg8MutyLXM0Z2fcvGt.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44447a0b8f97f4351685e1b2e0ed2be3/fc_h600_w800/56QHKjOKnCyOT2DyvsLNrT.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0f940928abdca327a41ef7c886129e4/fc_h600_w800/51hESHbA1KvK1hKDhPuWy2.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d6462eb56bc9da6a63a65459c7c51cb/fc_h600_w800/6rv7VXslbMK6qEvDvC2L5K.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d335381ec5f9bc2da2f6e44b8393bc4/fc_h600_w800/6WwlgFKjs0n1Ouri5NHpTD.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1011c19b571d4ecdaad8ea06d65e12f/fc_h600_w800/4UtzfASy3A8ESYVmszeUAl.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203e886a9990531587947417904705c5/fc_h600_w800/1vK6kFmCOtzZR07y1alckg.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8d8bb1e88ceb95ecc0c707fbcd14e4f/fc_h600_w800/6S9Xd1pHgmErupZP6O47ne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d220603b9d244ae14b59dc1ac0d8603d/fc_h600_w800/PwOKY0e1xTOmy1AnJP3Ju.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/effa90c66770ba81172337f81801fe85/fc_h600_w800/INKS45SBb9ZoCL4T5aBs0.jpg true F4CC9L 8791258 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9L 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T04:03:45.561013Z 2023-08-01T03:03:45Z 2025-12-10T16:01:34Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1030000 0 true EUR 93.51 3 51.04 47.01 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 94 Quadratmeter auf 2 Ebenen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Tiefparterre findet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichen 32,40 Quadratmetern. Durch einen vorgelagerten Lichthof, welcher mit Holzdielenböden attraktiv als zusätzliche Terrassenfläche ausgestaltet wird, genießt man vollumfängliche Besonnung mit Tageslicht. Von der Terrasse im Tiefparterre gelangt man zudem über die Außentreppe auf die zweite Wohnebene und den Garten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß der Wohnung und ist nach Nord-Ost arrangiert. Der ruhig situierte Schlafraum besticht mit einem begehbaren Schrankraum und Bad-en-suite. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm perfekt ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Garten der Wohnung hat mit rund 51 Quadratmetern die ideale Größe. Auf der ebenerdigen Terrasse mit rund 37 Quadratmetern sowie auf der zweiten Terrasse mit rund 19 Quadratmetern findet sich genug Platz für eine tolle Outdoor-Gestaltung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f0604e711108dbb3f1be04708ac178d/fc_h600_w800/2m9vinCjjhmISW6XeRg5Ba.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92c2b615e206ff8bf50a5f50a5d9bdcc/fc_h600_w800/6ZhuA8UakoNcJZEpiWrPW5.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e19882c60e94b279a2bdeca3b6ac20d/fc_h600_w800/1IsdlFqB3FmMslXYYLXihl.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b2f0711dcfadd8e2990fed04b201366/fc_h600_w800/22de2Y7nn5iWJg6UG2x1wT.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30cdb14e1f1706f92382991001307d17/fc_h600_w800/5KpYmSpXUUrO5P0tCmVxyH.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f19a185ca52c9b7dc3b828c6b1c3de7/fc_h600_w800/5mDR77AGsZlgwcl6y4PYKu.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b1e5fcf9011c99dbed874fdb9dc8b87/fc_h600_w800/4CGHUS7OFfemznD1dfMlXq.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac8c4c685068c91811851246812d7f12/fc_h600_w800/5j50S0GiIr1wOFExb3ME4z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98d5063382c7d415f5f5536e0d676be8/fc_h600_w800/1cFeb8pXX7KTxulzmrR8Fp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b5d020d41546eb7f6265d966d28f6fd/fc_h600_w800/6hQWMiQ5aTieN2pyshmIIf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e59c086a1a1e0aead22cd64ea01b50c7/fc_h600_w800/60WSAzNgFgQziYOn6tBPjU.jpg true F4CC9Q 8791265 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9Q 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T04:03:45.561157Z 2023-08-01T03:03:45Z 2025-12-10T16:01:34Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 625 Villenprojekt Morzg <p><span><span>Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar.</span></span></p> <p><span><span>Sowohl die Salzburger Innenstadt, der Tiergarten und die Gemeinde Anif samt Autobahn (Salzburg-Süd) sind auf kurzem Wege zu erreichen.</span></span></p> <p><span><span>Über die nahe Keltenallee sind die benachbarten Stadtteile Leopoldskron und Gneis schnell erreicht, über die Hellbrunner Allee ist die Salzburger Altstadt verkehrsfrei mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar - beide Alleen sind als Naturdenkmäler geschützt. Der öffentliche Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. (Haltestelle ‚Schloss Hellbrunn‘).</span></span></p> <p><span><span>In einer verkehrsfreien Sackgasse (Privatstraße) gelegen, zeichnet sich das Umfeld des Bauplatzes durch eine besonders lockere Bebauung und gehobene Nachbarschaft aus. Der freie Blick auf die südwestlich vorgelagerten Grünareale bis zum Untersberg ist unverbaubar.</span></span></p> <p><span><span>Auf dem Grundstück wurde von einem namhaften Salzburger Architekten eine zeitlose, zweigeschossige Neubauvilla mit großzüfiger Unterkellerung entworfen und zur Baureife gebracht. Die oberirdische Wohnfläche beträgt über 200 m² zuzüglich einem über 120 m² großen Kellergeschoss, das für einen Vollausbau (Fitness, Wellness, Weinkeller) konzipiert ist. </span></span></p> <p><span><span>Ebenso verfügt das geplante Haus über ein geräumiges Doppel-Carport und ist die Situierung eines großen Swimmingpools (siehe Visualisierung) möglich.</span></span></p> <p><span><span>Die vorhandene Planung kann verwendet werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Für die Umsetzung des Neubaus kann auf Wunsch der Kontakt zu qualifizierten Baufirmen und Professionisten hergestellt werden.</span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6da8197cf1c71b5320ef985b247fcf0/fc_h600_w800/4rW5wkEkro3TicQULKqbb1.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6856fc1e72681715940e61eb9b8ab9b4/fc_h600_w800/7xAzluBB9eB2oN7T4Kv3KQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2d75d04a67e80bc260382da9b7e4370/fc_h600_w800/5iKumZztaGT3LUpPm3u4en.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ffbf447e31459084208f28019f88e10/fc_h600_w800/7MKbEUlE6i3qrgfWhrX8kZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b74e08a337e997a0cef642c9dfaa9ce6/fc_h600_w800/5iFIGItInJ2JhXEuppF0fw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8360c03fd6391423209036c6693184d4/fc_h600_w800/4WrAXn9eyKkH5iuIdHovBX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db2b166f98836c03e5eb9d0b3a5c5256/fc_h600_w800/781Qjts6gzepf2TlXSuglb.jpg true DXS5W3 8557676 https://immo.sn.at/immobilien/villenprojekt-morzg-DXS5W3 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:00:47.857763Z 2023-03-27T14:00:47Z 2025-12-10T16:01:34Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 775000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 237 363 6 485 2 1 true 1956 142 D 1.88 D Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten <p>Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten:<br /> Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Seekirchen am Wallersee vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit, im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten – dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.</p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und erweitert. Auf einem 485 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, etwa 91 m² im Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 126 m² im Untergeschoss – Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine rustikale Holzküche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den beheizten Wintergarten. Dieser ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und schafft gemeinsam mit zwei Terrassen und einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Wohneinheit. Eine bereits vorhandene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer schaffen beste Voraussetzungen für flexible Wohnkonzepte. Ein sonniger Südbalkon und eine Terrasse in nordwestlicher Ausrichtung runden das Angebot ab und sorgen für helle, freundliche Wohnräume.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der Keller mit rund 126 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Eine Einzelgarage mit ca. 28 m², ein Carport sowie ein elektrisches Einfahrtstor unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, einen Kachelofen sowie teilweise elektrisch.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Wichtige Investitionen wie ein Anbau, die Garage, neue Böden, eine Gastherme, der Dachstuhl samt neuer Eindeckung, der beheizte Wintergarten, eine gedämmte Fassade, neue Fenster, eine hochwertige Küche und das Badezimmer wurden sukzessive umgesetzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechend sehr guten und soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Diese Immobilie verbindet eine ruhige Traumlage mit perfekter Infrastruktur, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Familiendomizil oder mit der Option einer separaten Wohneinheit – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und hohem Lebenswert.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/602975698ca031001280a8431a5bd99f/fc_h600_w800/3GpfxXvleq8C14crFAyBmx.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01496a3a9203c47a4626e8096adf5bcf/fc_h600_w800/46WiMJQeDBl1ytw646V2AX.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4eb6c3f6ffad334337e3c3335b34bc1d/fc_h600_w800/2aWN0A7wasbn94O9YMsYHz.jpg Kamin image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af22ca47237f77abbbb1ac6d331bdf53/fc_h600_w800/2LrZN29bNP6ySbHzto71K7.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f02d10a18eabc0ffaeb085caa1bc7cc/fc_h600_w800/1y1xPcaF7EdMPQOW1EB8n4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1047c79b683240432b9789f4575cd3bb/fc_h600_w800/6DftfjWqHIjNIeGQ2DfRlY.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d2baefc4a330e0538c22e7ca60f62f6/fc_h600_w800/6K6QLU8OJk7zhSi9ARp5ly.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cb1b9be7fe457906ca3f0c0b5a05901/fc_h600_w800/22PJH33tMcHoO5uZg5LTcA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d99f838ff6cb539d82bf5d9fc0f0cd89/fc_h600_w800/6ur6E33BuRkVjHm3ckFUU7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b15f0c4164a7a1f97acb1f0cd86936c7/fc_h600_w800/2H4UWIXPCb8YixG4plI4vC.jpg true GHCVTW 10334587 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-im-herzen-von-seekirchen-ruhig-zentral-und-voller-moeglichkeiten-GHCVTW 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:01:48.032673Z 2025-09-05T12:01:48Z 2025-12-10T16:01:37Z 8982 Tauplitz Liezen false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 53238 4 Pferdehof Projekt im Ausseerland <p>Das angebotene über 5,3 Hektar große Areal für die Realisierung eines Pferdehofes befindet sich in ausnehmend schöner Panoramalage oberhalb von Tauplitz im Landschaftsschutzgebiet. Der traditionsreiche Ort Tauplitz ist seit 2015 Teil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, die gemeinsam mit Bad Aussee, Altaussee und Grundlsee das Steirische Salzkammergut bildet - den Geographischen Mittelpunkt Österreichs. </p> <p>Die Grundstücke beeindrucken mit ihren sanft abfallenden Wiesen und malerischen Baumgruppen, der Blick auf den Ort und die markante umliegende Bergwelt, allen voran dem beeindruckenden Massiv des Grimming, ist wie die Umgebung unverbaubar.</p> <p>Die 2025 erwirkte Bewilligung für die Errichtung eines Pferdehofes, bestehend aus einem großzügigen vollunterkellerten Bauernhaus samt Nebengebäuden (Stallgebäude, Carport und Sattelkammer) Schwimmteich, Reitplatz, erschlossen über eine privaten Zufahrtstraße stellt eine absolute Rarität dar. </p> <p>Ein von der Agrarbehörde genehmigtes Bewirtschaftungskonzept als Basis der Hofgründung liegt vor. Seine Umsetzung sowie die Eigenschaft des Käufers als Landwirt sind Voraussetzungen für den Erwerb der Liegenschaft sowie die Realisierung des Projekts.</p> <p>Die idyllische Lage mit prachtvollem Blick ist unverbaubar, ganzjährig sonnig und ruhig. Der künftige Hof im oberen Teil des Grundstücks wird über eine private Zufahrtstraße vom öffentlichen Weg erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, Strom- und Kanal- Anschlussmöglichkeit befinden sich nahe der Grundstücksgrenze.</p> <p>Das Bauernhaus weist pro Ebene eine Stockwerksfläche von jeweils ca. 124 m² (Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss) auf, das Nebengebäude mit Sattelkammer und Carport ca. 50 m² sowie das Stallgebäude ca. 95 m².</p> <p>Für das genehmigte Ensemble gibt es eine Kostenschätzung eines namhaften regionalen Unternehmens, das auch die Planung erstellt hat. Bei zeitgerechter Entscheidung und Beauftragung könnten die Gebäude bis Ende 2026 bezugsfertig hergestellt werden. </p> <p>Die bewilligte Planung und Baubewilligung können vom Käufer verwendet werden und sind im Kaufpreis inkludiert.</p> <p>Die örtliche Notarin ist mit der Liegenschaft und den rechtlichen Rahmenbedingungen eines Erwerbs und der Realisierung des Projekts vertraut, und steht für die rechtliche Durchführung zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <6.000m<br />Kindergarten <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <6.000m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70921bb58f1caf35ed59081cd92d0fa9/fc_h600_w800/7yW7ayr2ExlpeCLzJtnAS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5171114797c0f1d05765951b3d665440/fc_h600_w800/77na3HEgROO28CF84Qn9Gy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/914d0761a2f353c7cbb0b9d153c3beb7/fc_h600_w800/6rilF2TXzfSxkaZSXIFfjq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43b2971037ce83c33aa15a253f82585e/fc_h600_w800/6Bum6GSZdpYUGozLBS9ih1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab728c65947293bd6e982681c058177d/fc_h600_w800/1PKvlSnxIlVdOwAARDOG9w.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52e7eb1fe998c5539425d00fb9323118/fc_h600_w800/7fCYtu9TO65Yh8DLlCwO2j.jpg Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a69dbc10b64eb12d3cf2ad1d5a5b2b4c/fc_h600_w800/30XpmDh9vtiuYhOLohwin.jpg Untergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0a8c5efc967c78ae9adb5523ccd8d73/fc_h600_w800/3d1hKsPl8T72lxOvkk56a3.jpg true GFXH2J 10293941 https://immo.sn.at/immobilien/pferdehof-projekt-im-ausseerland-GFXH2J 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:31:47.400916Z 2025-08-08T10:31:47Z 2025-12-10T16:01:36Z 5421 Adnet 2 Hallein false 695000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 140 5 700 2 3 true 1965 157 E 1.98 D Haus am Wimberg - Wohnen mit Panoramablick <p><span><span><span><span>„Ankommen. Durchatmen. Genießen.“</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Willkommen am Wimberg bei Adnet – hier, wo der Himmel zum Greifen nah scheint und der Blick über die umliegende Bergwelt jeden Tag aufs Neue begeistert. Dieses Zuhause lädt dazu ein, das Leben bewusst zu genießen, den Alltag hinter sich zu lassen und jeden Tag mit einem Gefühl von Freiheit zu beginnen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für die ganze Familie und überzeugt dabei vor allem durch seine idyllische Lage und den unvergleichlichen Panoramablick. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand und besticht durch eine harmonische Raumaufteilung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur umliegenden Natur – ein Ort, an dem schon beim Frühstück der Blick in die Ferne zum täglichen Ritual wird. Die separate Küche schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Mit vier hellen Schlafzimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten: Platz für die Familie, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zwei Bäder sowie zwei separate Toiletten sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Eine Einzelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze runden das Gesamtpaket ab.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der Außenbereich lädt dazu ein, die Ruhe der Natur und die Kraft der Berge in vollen Zügen zu erleben. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Sonnenuntergang mit Blick auf das Tal oder bei entspannten Stunden mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Zuhause, das Geschichten schreibt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Dieses Haus verbindet Bodenständigkeit mit einer einzigartigen Aussicht und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und das Besondere jeden Tag spüren können, dann sind Sie am Wimberg angekommen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><br />  </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br />Universität <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/102ba3974e41894499904294161a6ff1/fc_h600_w800/I5xTDNksftONY4uPCj9Eu.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/add140d3b87f89e03e9365130fc8cfd4/fc_h600_w800/5eATJgZGIm4URjpB8R3xim.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdb4ed0d298cbdc78a5b45772b3ac2bd/fc_h600_w800/7JoSro5rClNuhG66UIT7Yj.jpg Siedlung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe139db9de3b4adb1fa26b975d504604/fc_h600_w800/20XQ3eeoItA05egdHcpb4m.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/645561ee094ee9e56a705a0a812770ff/fc_h600_w800/60ixUpcrQG79J40KLiv10q.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e9f817a33b9a15423ae0b0725418276/fc_h600_w800/4vVOTQbp233bLnDlQZaNcU.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b89454ef537ae7b46008a5bd7d9f9aed/fc_h600_w800/5zi7xyCvXtah3qmFEGDLQJ.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51235dc66174603e5291672d8ca7b36b/fc_h600_w800/HWT5HTL94wbqWbvDZS8FM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c26594e74a1cd874c08b1951e1d1fec3/fc_h600_w800/1MMeDjrCdIzRnpGwwqgdO3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a825a8e8274a722121ef25df7e33ca9/fc_h600_w800/7yArVs8xeRU5ky9eM7kJXI.jpg true GGMVWP 10313495 https://immo.sn.at/immobilien/haus-am-wimberg-wohnen-mit-panoramablick-GGMVWP 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:01:46.273677Z 2025-08-22T10:01:46Z 2025-12-10T16:01:36Z 5081 Anif 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 380 88 1425 5 7 60 true 2017 25 B 0.55 A++ Exklusive Villa in Anif <p><span><span><span>Bei der baulichen Ausführung und Ausstattung wurden keine Kompromisse eingegangen und standen höchste Qualität, Langlebigkeit sowie Nachhaltigkeit der Materialien im Vordergrund, und floss die<br /> Erfahrung des Bauherrn sowie der beauftragten renommierten Firmen ein. Das junge Haus und der liebevoll angelegte Garten präsentieren sich in makellos gepflegtem Zustand.</span></span></span></p> <p><br /> <span><span><span>Mit einer Stockwerksfläche von über 150 m² verteilt sich die Wohnfläche von über 370 m² auf zweieinhalb Ebenen, die mit einem Personenaufzug verbunden sind. Damit ist das Haus auch altersgerecht und barrierefrei.</span></span></span></p> <p><br /> <span><span><span>Mit Raumhöhen von 3 Meter, auch im Untergeschoss, zeichnet das Haus eine gerade in Anif mit seinen restriktiven Bauvorschriften selten zu findende Luftigkeit und Großzügigkeit aus. Neben den vielen Komfortmerkmalen beeindruckt die hohe Energieeffizienz des Hauses (HWB 25!), mit der es weitgehend energieautark ist.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet, bereits beim Eingang beeindruckt das bis unter das gläsererne Dach offene Foyer, der über 60 m² große mittig angeordnete Wohnbereich mit Ausgang<br /> auf die Gartenterrasse sowie anschließendem großem Speisezimmer auf der Westseite sowie Kaminbereich auf der Ostseite. Die zeitlos gestaltete Küche ist mit edlem Natursteinoberflächen und<br /> hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet.</span></span></span></p> <p><br /> <span><span><span>Das Obergeschoss beherbergt zwei von der zentralen Bibliothek erschlossene große Master-Bereiche mit En-Suite Bädern (ca. 35 m² und ca. 50 m²). Das Untergeschoss bietet zudem zwei tagesbelichtete<br /> Gäste-Suiten mit En-Suite Bädern und WCs (ca. jew. 30 m² ) ,einen klimatisierten Weinkeller, einen begehbaren Tresorraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Haustechnikräume mit State-<br /> of-the-Art Ausstattung. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels im Untergeschoss untergebrachter Luft-Wärmepumpe mit großzügig dimensionierter Fotovoltaik-Anlage mit ebensolchen Zwischenspeichern. Eine Wallbox für Elektromobilität befindet sich in der Garage, die auch in den Nachtstunden mit eigenem Strom gespeist werden kann. Für alle Fälle besteht auch ein Notstromaggregat.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/748375778cb463c07570997f06cc3c1e/fc_h600_w800/6AWwzv8Pr9vQjvvj1hxwAB.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce3ad51856faf92a1e5cd5828f82549a/fc_h600_w800/2mkaT93QJV4pMhalw1H3WB.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59111e7a71a884f5325b414a6af85dcf/fc_h600_w800/2G8Ri2cNj0vxJKxzQ58LKD.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be4b5f50988aea7a56d2c75ee3062afb/fc_h600_w800/75yf2RhNFOlvSl4OMHnlpQ.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16cd2593ec5cbffeb6bc00997f11b638/fc_h600_w800/2NSSN0CJjlbkRK2tSKyBHo.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa0ff02636a436fb5f6ca9a636aed737/fc_h600_w800/6lstUk7ftd8UDw37N8hbFC.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab6d6a892b7df2e445c9267e8b9d1106/fc_h600_w800/wPGSowjYQlJ8MvU5Unuak.jpg Souterrain image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ed75a5d279b858ecb8e4dfe370074f4/fc_h600_w800/6wwwMdITCAOEcQa0FDwxsK.jpg true GF79HR 10270084 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-in-anif-GF79HR 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:31:45.333543Z 2025-07-24T13:31:45Z 2025-12-10T16:01:37Z 16220 Diana Aigner Immobilien 13222 5023 Heuberg 4 Salzburg (Stadt) false 825000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 210 253.77 6 290 3 2 1992 75 D Architektenwohnhaus in der Gruberfeldsiedlung <p><strong>Architekten-Haushälfte mit Einliegerwohnung in Ruhelage </strong></p> <p>Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt der renommierten Architekten Mayer & Seidl. Das Ensemble wurde im Rahmen des Konzepts <em>„Häuser in der Gruppe“</em> realisiert und vereint anspruchsvolle Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Lage am Bittsolweg / Heuberg.</p> <p>Die durchdachte, treppenförmige Bauweise ermöglichte die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung auf dem Niveau des Kellers – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich mit eigenem Zugang.</p> <p><strong>Highlights der Immobilie:</strong></p> <ul> <li> <p>Architektenhaus (Baujahr 1992)</p> </li> <li> <p>Ruhige, grüne Wohnlage am Stadtrand</p> </li> <li> <p>Gepflegter Gesamtzustand</p> </li> <li> <p>Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung</p> </li> <li> <p>Hochwertiger Holzeinsatz und große Fensterflächen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre</p> </li> </ul> <p><strong>Raumaufteilung & Ausstattung:</strong></p> <ul> <li> <p>4 Etagen, insgesamt 6 Wohnräume</p> </li> <li> <p>5 Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und offenem Kamin</p> </li> <li> <p>Offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich</p> </li> <li> <p>großzügoges Badezimmer im ersten Obergeschoß</p> </li> <li> <p>Gäste-WC mit Pissoir und Dusche</p> </li> <li> <p>Separater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Kellergeschoss</p> </li> <li> <p>Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – vielseitig nutzbar</p> </li> <li> <p>Südlich ausgerichtete Terrasse und Garten</p> </li> <li> <p>1 Carportstellplatz und 1 zusätzlicher Außenstellplatz</p> </li> </ul> <hr /> <p><strong>Bezugsfrei ab sofort</strong> – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93ddab844426588732354a5d879e844e/fc_h600_w800/nAQlQzvyIJJm2l47zSpe6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75d217944f4bf135ede8fb45fa8b9c13/fc_h600_w800/7LS98pfAQexBKtBuQTSsEd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b2025868c9f7e74648a749fa47bba8a/fc_h600_w800/6u1nfz3ghhJ5X5z0aw1QgW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acd18e8686e0547d3584796ea800ffcc/fc_h600_w800/4TXfXhvxIR42c28Eg5G0jG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dee9cceaca37a9316ddcd74cc6d627fb/fc_h600_w800/3UjWYCvYQqhrTorBlH1jov.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c85d51b3d7a6f40ad93034696c1e0868/fc_h600_w800/RZT72qkzK0xz4bX27fMXZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca20bbc7b04ac0b62227d2de7a6c31d1/fc_h600_w800/5CCCGvedRcj29mivzGuorK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4f92b128f96b71b1516f850200e661f/fc_h600_w800/2NJnXaTQpzeG0tBdPGAgyP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0cf90f5001cd398bcce21554fc4f874/fc_h600_w800/75zAqQpsPzRXyOVb7PGXBP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc6d26d4c4de3848c5fcb89caf9f6ad2/fc_h600_w800/7IWi7kXBbQWb8gWacJrlJe.jpg true G9WMPS 10155776 https://immo.sn.at/immobilien/architektenwohnhaus-in-der-gruberfeldsiedlung-G9WMPS 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:31:49.397355Z 2025-05-14T15:31:49Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 16 773.01 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 33.79 1 1 Helle 1-Zimmer-Wohnung Nähe Mirabellplatz <p>Zu Vermietung steht eine 1-Zimmer Wohnung im Andräviertel.</p> <p><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;"><strong><u>Lage/</u><u>Raumaufteilung/Ausstattung:</u></strong></span></span></p> <ul> <li> Andräviertel/zentrale Lage</li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;"> 1. OG mit Lift</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">zentraler Vorraum</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">Wohn-Schlafzimmer</span></span></li> <li>Einbauküche</li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">Bad mit Dusche, WC und Waschmachinenanschluss</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">Kellerabteil vorhanden</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">keine Haustiere erwünscht</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">Kein Balkon vorhanden</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">Bezugsbereit ab sofort</span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0f3a26375d25c8fc4393cdbf2e37e44/fc_h600_w800/1PA94ghn8excb7gBcsrQtp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a582ebaf8f7c82bc47ed605ff3cbe28/fc_h600_w800/2AS9DYnYNB2UQVupit4AAj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd75ca855df952eb5292aa6a9cd4ccd3/fc_h600_w800/2g5uwAc3Sdj7FZQuB3bNlD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98c9bc10386b821b28879de4dadf0c4e/fc_h600_w800/6vPcFu05LtDklWIdAcsw3O.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb4c31b9433abe4e7b6d3c120f3f4999/fc_h600_w800/2czkuuV2gLO8f3Pv5c9RRV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eccc3b9d9f38a8bd3bc1c8b6fc0610e4/fc_h600_w800/3rdH9wNmS9473Ji4WUPkLI.jpg true GN2KHZ 10490926 https://immo.sn.at/immobilien/helle-1-zimmer-wohnung-naehe-mirabellplatz-GN2KHZ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:01:55.245788Z 2025-12-10T15:01:55Z 2025-12-10T15:01:55Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 1031.11 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 45.78 1.5 1 1 5.55 Schicke Garconniere am Arenberg <p><span><span><span>Schick auf kleinem Raum! In leichter Hanglage am Arenberg befindet sich diese stylische Garconniere, die mit Retro-Charme und cleverer Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung wurde vor kurzem mit viel Gespür saniert und der typische 70er Jahre Look modernisiert, sodass sich das kleine Domizil gemütlich und cool zugleich präsentiert.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><u>Eckdaten und Ausstattung: </u></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 45 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Erdgeschoß (durch die Hanglage gleichzusetzen mit 1. OG)</span></span></span></li> <li><span><span><span>Loggia: ca. 5,55 m², Südostausrichtung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: separat, mit Oberlichte, komplett möbliert</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Wanne, Waschtisch, WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz vor dem Haus</span></span></span></li> </ul> <p><br />  </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18e391d499e4922dfa50f5f034a60b65/fc_h600_w800/3IqudilOkT5A9z1NbGj1RT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6997d60fcfa8730aa0e064c29a0281ac/fc_h600_w800/klvzinHQozvTqYZGeVhg8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cdfdbf4c607c6dcd69aa2cb4d17762e/fc_h600_w800/6eaT5QYpv0brevb2W9bqsb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88fb38390cbb7c890ba858740a3ae33a/fc_h600_w800/6qa2MMepSE5uOvZuIWtyAP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0f9953aea97ce8eb855b66ebe3e38ed/fc_h600_w800/6NdnpLA6vtCyzlnaRVnkpj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56923b3889071be6baaa3a88f82ca970/fc_h600_w800/5y1hBBv7m4sXJVtm74AnpI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea21266e571b2667dc8ccb6cbbecd106/fc_h600_w800/5NGe9ZdtMEBcjxFe7oLjdW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17c5ff32d3b90cca89b44d2a1579dc73/fc_h600_w800/1j2X7Mz2TQ7EoH7lzVNLet.jpg true GN2KJ2 10490927 https://immo.sn.at/immobilien/schicke-garconniere-am-arenberg-GN2KJ2 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:01:55.245793Z 2025-12-10T15:01:55Z 2025-12-10T15:01:55Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 1354.85 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 45.02 2 1 9.03 Erstbezug! Brandneue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maxglan <p><span><span><span>Erstbezug! In einem modernen Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in Maxglan erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage lässt Sie die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen genießen: ob kulturelle Veranstaltungen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags. Die Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungselementen und Sonnenbalkon.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 45,02 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>1. Obergeschoß mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: ca. 9 m², Südwestausrichtung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Landhausdielenboden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in Wohn- und Schlafzimmer und Bad</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: neu, mit Induktionsherd und Miele-Geräten</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Walk-in Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df2828a5c31aba211f423868d9095ada/fc_h600_w800/71oWqruFZ5JbI7U9a3zvfY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/160e0cbfe42e3061cc16fc636f3d451f/fc_h600_w800/2TZANQ4znAwbo21AG6Shfv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69a0c7d5dd8d93aec1e063f6b7478522/fc_h600_w800/4NfMaJSPQXpDAqezFgfKxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8a2553d6e364d7fd7396f563ea33b94/fc_h600_w800/6fCTTFxiYmUbydqPJWU0aV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/763cc5c2d02ebb1c2dc6e3b3db651286/fc_h600_w800/4jKbpbqWNjBnt0JQwcNd9J.jpg true GMZVPJ 10490679 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-brandneue-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-maxglan-GMZVPJ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:01:48.960898Z 2025-12-10T12:01:48Z 2025-12-10T12:01:48Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 375000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 81.05 3 1 3.91 1912 76 1.72 Geschäftslokal in Schallmoos - perfekte Sichtbarkeit! <p>Perfekt gelegenes, vielseitig nutzbares Geschäftslokal (ca. 81,05 m²) in einem attraktiven Altbau aus dem Jahr 1912. Das Gebäude beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen und wurde 2009 teilsaniert und mit einem modernen Außenlift ausgestattet, 2012 neu parifiziert.</p> <p>Besonderheiten:</p> <ul> <li><strong>Lage:</strong> Ideale Lage im urbanen Stadtteil Schallmoos - perfekte Sichtbarkeit und starke Frequenz garantiert!</li> <li><strong>Größe:</strong> ca. 81,05 m² + ca. 10,41 m² Kellerabteil</li> <li><strong>Zustand:</strong> Sehr guter Zustand - hier kann alsbald gewirtschaftet werden</li> <li><strong>Optimale Infrastruktur:</strong> Dank der zentralen Lage ist das Objekt mit dem öffentlichen Verkehr hervorragend erreichbar</li> </ul> <p><strong>Übernahme</strong>: ab sofort</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cd5c43f3606ea0c09f2e9ee56f54c12/fc_h600_w800/24Xo74WFBWiuMtyBP5NAWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8926faddffb5e1f08e2a8a44715adc55/fc_h600_w800/75zIFU9YY8mHlJx0d3JeY7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e48275cbff3adcc475d931f70ed954f/fc_h600_w800/7gSAmNAVHx06SRnFiwyv7Q.jpg true GLQFX9 10446355 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-schallmoos-perfekte-sichtbarkeit-GLQFX9 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:01:35.962399Z 2025-11-12T12:01:35Z 2025-12-10T16:01:38Z 5300 Esch Salzburg-Umgebung false 839000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 145 145 5 488 350 1991 89 1.41 Doppelhaushälfte am Grünland <p><span><span><span>Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung.</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Schöne Lage, an Grünland grenzend</span></span></span></li> <li><span><span><span>Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage</span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e136db72f05fd3acbf36e613c5306367/fc_h600_w800/1ceI0bd4nBfqZMh6aMarxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf2a9426e98e85694936c26e760a5754/fc_h600_w800/19zZ79xIKq4iy4NhNaGeKo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e42176d8d84b56d8f02015f51590cad9/fc_h600_w800/4iFyVrAbS9BtHLtHxcGP3Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c4694dbd41a0006254bab7fdab24421/fc_h600_w800/69N8PzR7b0Ieb0Ih81wTHr.jpg true GHWNPZ 10352671 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-am-gruenland-GHWNPZ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:01:54.582282Z 2025-09-17T09:01:54Z 2025-12-10T12:01:46Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 1961 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 105.55 4 12 59 1.8 Bezaubernde, großzügige Dachgeschoßwohnung in Itzling <p><span><span><span>Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in einem Jahrhundertwendehaus im Stadtteil Itzling begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und charmanten Details wie Erker, Holztrams und Gaupenfenstern. Das großzügige Raumangebot und die sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht machen die Wohnung zum idealen Stadtdomizil. Inkl. Garagenstellplatz.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 105,55 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 4, 1 großes Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer!</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bäder: 2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 12 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden, moderne Küche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garagenstellplatz</span></span></span></li> </ul> <p>Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c56def65bd3f964cb5ce23273038b8d5/fc_h600_w800/7tCXtGqEz95YunovNcPM28.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4a1347b56dc75fc6e2edf5e86956487/fc_h600_w800/6o7LFVaIWgFWad2SS3UjWm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0be676c873c21474606d8ba76acb6661/fc_h600_w800/fq4Z3ezQHkzY9ibUMoK4L.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a254a29b70f22928df3d00c2c902c1/fc_h600_w800/5Q2haVbnvCbpgpe8X5HTSe.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/429215adf63e033fad57e6a8facb5d72/fc_h600_w800/7150CaTL4RYPkpGiXfTfQD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bce3211c78863ad0dccaf3d0a66ef39/fc_h600_w800/gWwochd6sLKPS7AUgKsvo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f53e76866c5a52270b1684a7a4a785f/fc_h600_w800/3yWcLHJYEw1ppIYeBIKlGQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8cc8a2bf841a1453da27cc59b920e6e/fc_h600_w800/5rwSBwqhj9VaEKZYx7bfxq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e7ed361485d4250985f5405d0858c3c/fc_h600_w800/hBboHLfOV3XQDcjUkPjqZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f463bfa0443c6da6837419fa46ffb9d0/fc_h600_w800/1PFKQVl1M6X5Zz8MzcQyZT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f9e28394cf469163b423186b0366a8f/fc_h600_w800/1c6i8GbUz3hNyb7vKsaH4Y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f01abcfd4ab2813774beec46791e10c2/fc_h600_w800/4oiM8wWaw292t1pEaxYThr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a21a3a7fa265acd88063f75f77925184/fc_h600_w800/LT8ZABWITx8qMxzjsyzFl.jpg true GLQCZD 10446100 https://immo.sn.at/immobilien/bezaubernde-grosszuegige-dachgeschosswohnung-in-itzling-GLQCZD 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:01:54.775765Z 2025-11-12T09:01:54Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 249000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46 58.1 1 12.1 1961 90 C 1.45 C Top-Gelegenheit! 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen <p>Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Berge. Sie ist bequem über Lift oder Stiegenhaus erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Loggien mit Süd- und Westausrichtung, eine neuwertige Küche sowie ein großzügiger Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist bis 28.07.2028 vermietet und eignet sich deshalb auch ideal für Anleger.</p> <p><strong>Highlights & Eckdaten</strong></p> <ul> <li><strong>Stockwerk:</strong> 6. OG mit Lift</li> <li><strong>Ausblick:</strong> Salzburger Berge</li> <li><strong>Loggien:</strong> Süd- und Westausrichtung</li> <li><strong>Küche:</strong> kürzlich erneuert, mit Fenster</li> <li><strong>Nebenräume:</strong> Abstellraum im EG, Schrankraum beim Schlafzimmer</li> <li><strong>Parkplatz:</strong> Schrankenanlage mit Zugangskarte</li> <li><strong>Heizung/Warmwasser:</strong> Fernwärme / Boiler</li> <li><strong>FI-Schutzschalter:</strong> vorhanden</li> <li><strong>Vermietet bis:</strong> 28.07.2028 (Nettomiete € 750,-)</li> <li><strong>Betriebskosten:</strong> ca. € 320,12/Monat inkl. Heizung und Rücklagen</li> <li><strong>Instandhaltungsfonds:</strong> ca. € 72.380,57 (Stand 31.12.2024)</li> </ul> <p><strong>Kaufnebenkosten</strong></p> <ul> <li>Grunderwerbssteuer: 3,5%</li> <li>Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</li> <li>Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen & USt.</li> </ul> <p><strong>Hinweis gemäß § 5 MaklerG:</strong><br /> Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66873f36afc44c6581ee25fbc43f8be5/fc_h600_w800/5JIllAfeE4FYeWR9EzW6sJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab786becb686f30ee0e0cdccf657fa7c/fc_h600_w800/7qHHHl66sh8HFHtxWUPSWj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fede22fac188f5ea806247cd01a02cd9/fc_h600_w800/5CNebl1YIJ3UFLcSZyrBqj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8b1458f0ad7ca78b4b436848141f2c1/fc_h600_w800/2tVNdVrhRJucVrzxfM88fw.jpeg true GKC4LH 10397471 https://immo.sn.at/immobilien/top-gelegenheit-2-5-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-zu-verkaufen-GKC4LH 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:31:43.226626Z 2025-10-15T07:31:43Z 2025-12-10T16:01:38Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 1300 true EUR 77 3 Attraktive Wohnung mit sonniger Loggia am nördlichen Stadtrand <p><span><span><span>Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung am nördlichen Stadtrand ist ideal für Paare oder die kleine Familie. Die Lage in Liefering punktet mit hervorragender Infrastruktur, die Wohnung überzeugt mit guter Raumaufteilung und sonniger Loggia.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 77 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2. Stock mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Loggia in Südausrichtung mit Markise</span></span></span></li> <li><span><span><span>Parkettboden in den Wohnräumen</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: neu (1,5 Jahre), ausgestattet mit sämtlichen E-Geräten und brandneuer Waschmaschine (2 Monate)</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeine Parkplätze vor dem Haus</span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeiner, verschließbarer Fahrradraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert.</span></span></span></li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d649a668cc661620208b6ea4d7d8c66f/fc_h600_w800/1VobrzuzVidd2E7BZs0vlM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bc8121ce2371d15e44a2c545e1477ab/fc_h600_w800/1g6HB453kCa0PG1Vw6bRav.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea914abb3248e5a597f116d45cd20c5b/fc_h600_w800/5GU3zOHIOFRzj1TtZZElKT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e08220726f0af7b1bc1b5517da187586/fc_h600_w800/PxOTKcP3YoFp3ycCMxyNF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8648b2efbb948ae37996879e984b1f1/fc_h600_w800/7EBwvPSfS2D3KuUz7fSd33.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a39ed288c6f4b4ce882a86ba474c0163/fc_h600_w800/574nXQYcGWz9IDIlbdmrDS.jpg true GMZ8FZ 10484247 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-wohnung-mit-sonniger-loggia-am-noerdlichen-stadtrand-GMZ8FZ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T04:01:55.303051Z 2025-12-10T04:01:55Z 2025-12-10T10:31:38Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 479000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 84.13 4 1 6.03 1969 Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Borromäum <p><span><span><span>Zentrumsnah im beliebten Parsch gelegen, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia. Das Platzangebot und die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung zur perfekten Familienwohnung. Krabbelgruppe, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und Nahversorger. Auch der beliebte Volksgarten mit Eishalle und Familienbad ist nur einen Katzensprung entfernt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 84,13 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 4</span></span></span></li> <li><span><span><span>4. Stock mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ca. 6,03 m² Loggia</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ideeller Anteil an parkähnlicher, ostseitig gelegener Grünfläche</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8d74353cd1cb96a0c0fd6b7bd452011/fc_h600_w800/7IyehOsgqWQYvm8Zh6cERJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d66d519c2fd23ddf4dbb39d507a8f05/fc_h600_w800/vHd9rm0BmCJMo4bDhJvVF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3032e5ccad3da25e6de8cd560263d831/fc_h600_w800/6827lxinBWK7C9tbU4BMh7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55d87856575dcc1b0a794eb8ecfd5627/fc_h600_w800/7cVQXNDIJJn01ru7W0sVCa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7bfb0d510ca4c8196d7888057dac3c2/fc_h600_w800/4hbTCykHosDKIyaCL65cbg.jpg true GMZ8G3 10482538 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-loggia-nahe-borromaeum-GMZ8G3 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T04:01:55.30303Z 2025-12-10T04:01:55Z 2025-12-10T10:31:38Z 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) false 395000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.25 3.5 1 4.46 41 B 0.98 B 3,5-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick und 3 Tiefgaragenstellplätzen! <p><span><span><span>In ruhiger, grüner Lage mit traumhaftem Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Berge erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im 8. Stockwerk mit ca. 79 m² Wohnfläche inklusiver Loggia und drei Tiefgaragenstellplätze! Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit mit einem außergewöhnlichen Panorama und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung in die Stadt sowie zur Autobahn.</span></span></span></p> <p><strong>Ausstattung:</strong></p> <ul> <li><strong>Lift</strong>: Zwei Fahrstühle bringen Sie direkt in das 8.Stockwerk</li> <li><strong>Loggia </strong>– ein ruhiger Rückzugsort, mit malerischer Aussicht auf die umliegenden Berge sowie der Festung Hohensalzburg.</li> <li><strong>Ausladendes Wohnzimmer</strong>: <span><span><span>Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man sowohl in die separate Küche als auch direkt auf die Loggia.</span></span></span></li> <li><strong>Badezimmer</strong>: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Waschbecken, daneben befindet sich die separate Toilette die Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet.</li> <li><span><span><span><span><strong>Highlight</strong>: Die sonnige Loggia – ein ruhiger Rückzugsort mit malerischer Aussicht auf die Festung </span>Hohensalzburg <span>und die Berge.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Garagenstellplätze</strong>: Drei nebeneinander liegende Stellplätze – selten und besonders praktisch für Familien oder Mehrwagenhaushalte.</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Übernahme:</strong> nach Vereinbarung - ab 01.01.2026</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Weitblick und perfekter Anbindung verbinden möchten. Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Lebensqualität.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9352c0e86df92f9abdd630cb896b78b/fc_h600_w800/4IUypDtoJFqktwiXMOndar.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dab6f3ecbf2571c7bc8cf6a40a0b1f6d/fc_h600_w800/1T6RUZ50qFgFv9irerb7X9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/155afeb914a905c60001f7ce45d3c3eb/fc_h600_w800/3l2lBJFV2KcmYpBf6BLC3k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d69d778b2aa413abcd695a5c64652a3d/fc_h600_w800/6dMdwlgCZ54QyDF4jWSUek.jpg true GMZ8G2 10481562 https://immo.sn.at/immobilien/3-5-zimmer-wohnung-mit-festungsblick-und-3-tiefgaragenstellplaetzen-GMZ8G2 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T04:01:55.302988Z 2025-12-10T04:01:55Z 2025-12-10T10:31:38Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 490000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 99.66 3.5 1 25.87 1908 155 E 1.95 D Wunderschöne Terrassenwohnung in bester Stadtlage <p><span><span><span>Diese überaus großzügige 3,5-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in bester Stadtlage überzeugt mit herrlich hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und bezaubernder Sonnenterrasse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 99,66 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 25,87 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 3,5 Zimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kachelofen im Wohnzimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Vollholzböden</span></span></span></li> <li><span><span><span>Internormfenster 3fach verglast, Jalousien an allen Fenstern, Sicherheitstür (Eingangstür), sämtliche Wasserleitungen neu</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerraum: 15 m², mit Licht und Strom</span></span></span></li> <li><span><span><span>Parkplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Lage: Itzling, zentral, beste Infrastruktur</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/584be8e685f9bd10b695fd7f0e8022f7/fc_h600_w800/MHbOHuVe6You9yPjdcKeb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12921e18ec45475e5e5471169093a9e3/fc_h600_w800/7wmjBrO4S5FFzhl1hofImX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bf15f38beabbf041d5451a9a1ae6c04/fc_h600_w800/IEhYEaXuePTeWtoVRiWTk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f3ae0beefb6c0bdc257987948dd23a/fc_h600_w800/2kl6Qq0Rq5P9ImTzWHYbMC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a46834b144847dfe616e2267cffebbf/fc_h600_w800/1zV7S9E5qnw7HvrQ0RFUvs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02cb1c6a173bcb9032808982309bb3c5/fc_h600_w800/1m4GDTosCZgjlSPUK4ZnDv.jpg true GKYY6G 10420134 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-terrassenwohnung-in-bester-stadtlage-GKYY6G 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:31:35.445146Z 2025-10-28T16:31:35Z 2025-12-10T10:31:37Z 5061 Elsbethen 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 92.3 92.3 Vielseitige Lagerfläche in zentraler Lage Elsbethen <p>Lagerfläche zur Vermietung in zentraler Lage in Elsbethen</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen erstklassige Lagerflächen zur Vermietung anbieten zu können. Diese Lagerfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ideal für Unternehmen, die eine effiziente Logistik benötigen. Die Lage in Elsbethen bietet eine hervorragende Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine einfache Anlieferung und Abholung erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.</p> <p><strong>Eckdaten der Lagerflächen:</strong></p> <ul> <li><strong>Gesamtfläche:</strong> ca. 92,30 m²</li> <li><strong>Zentral begehbar:</strong> Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus separat zugänglich</li> <li><strong>Mietdauer:</strong> Die Flächen sind bis zum 30.06.2028 verfügbar</li> </ul> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Flexible Nutzungsmöglichkeiten:</strong> Die Lagerfläche ist in mehrere Räume unterteilt, die individuell zur Lagerung verschiedener Objekte geeignet sind.</li> <li><strong>Mietdauer:</strong> Die Flächen stehen Ihnen bis zum 30.06.2027 zur Verfügung, was Ihnen Planungssicherheit bietet.</li> <li><strong>Hervorragende Erreichbarkeit:</strong> Die Lage der Büroflächen in Elsbethen ist hervorragend erreichbar, nahe der Stadt Salzburg und der Autobahn. Gleichzeitig kann das Salzburger Umland schnell erreicht werden.</li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p>Diese Lagerfläche bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Flexibilität, die Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p> <p>Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Lagerflächen persönlich vorstellen zu dürfen!</p> <p> </p> <h6><span><span><strong><span>Hinweis</span></strong>:<br /> Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Weiters weisen wir darauf hin, dass vom Vermieter ein befristetes Mietverhältnis zwischen 3 und 5 Jahren angedacht ist.<br /> <br /> Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtsstand Salzburg.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</span></span></h6> <p> </p> <h6> </h6> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c890a78e2a03fdffef6bdda92058c3a0/fc_h600_w800/1V9N40d7oOqzfZMeBjdB0d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ac5d823295625e784473bf628c8187/fc_h600_w800/65P1nrYeovTQRVJkHLWbCY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c345b5fd146bbc5f1c8692f2ccd07d53/fc_h600_w800/2h1bsefzJ03rewWMIdSLT7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5be12c742ed03d5c2ad10324710b3817/fc_h600_w800/6oScUqRXsTxZnVOzUnl6wW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebba500a70a54974d0d6f4e0104a310a/fc_h600_w800/74tmEM0hmS5WXiPFmGDJZc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41a67c288e65bcf556f16243e5b1d777/fc_h600_w800/282y3zWY0S4KMo4ptwzjTh.jpg true GLNZ3L 10444892 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-lagerflaeche-in-zentraler-lage-elsbethen-GLNZ3L 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:31:48.662792Z 2025-11-11T12:31:48Z 2025-12-10T16:01:38Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 0 3200 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 350 520 11 2 4 1500 119 Einzigartiger denkmalgeschützter Pfarrhof <p>Zur Vermietung steht ein einzigartiger Pfarrhof in erhöhter Lage zwischen Eugendorf und Seekirchen.<br /> <br /> <strong><u>Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:</u></strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <ul> <li>Wohn-/Essraum mit Kachelofen und Eckbank</li> <li>Küche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Die Küche wurde massgefertigt und fügt sich sehr schön in den Raum ein</li> <li>Badezimmer mit Dusche und Waschbecken bzw. Vorrichtung für Waschmaschine</li> <li>Wohnzimmer</li> <li>Toilette</li> <li>Knechtstube (bzw. Wohn-/Arbeitszimmer)</li> <li>kleiner Stallbereich bzw. Weinkeller / Wirtschaftsraum<br />  </li> </ul> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <ul> <li>Schlafzimmer mit gusseisernem Ofen</li> <li>Schlafzimmer mit Kachelofen</li> <li>Durchgangszimmer mit Zugang zum Bad (Badewanne, Waschbecken)</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Toilette</li> <li>weitere zwei Schlafzimmer bzw. Arbeitsräume</li> <li>gesamt befinden sich im Obergeschoß 6 Räume</li> </ul> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc125a3cc5b47adfe95502746671b194/fc_h600_w800/1oqwJXWBDoQe5QTmBMG8Sc.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f6a6d79931560306442422c98cbef12/fc_h600_w800/B-bk16rgvA.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff32ede2c845fad1466950b1091d46e9/fc_h600_w800/B-bkvia_6J.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f851c1ea156a39f88f5a7ecadd18f4f/fc_h600_w800/B-bkLIgATq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7867efefb4c7865d17f858bea82d6889/fc_h600_w800/B-bkpshY7t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d59c4189c8550368e9f224b4cd88b513/fc_h600_w800/B-bkm0B2dB.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b325881b38c122e90f5cdf1af2f4ca6c/fc_h600_w800/B-bkyJ2_a7.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3593e8c95c0ed65747ad902f66a53c3/fc_h600_w800/B-bkILNz62.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76a564a92fc4b79fbe0ad54c995b5c5c/fc_h600_w800/B-bkUDQAmb.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9189dfaf2bf36c46919335b51309c29d/fc_h600_w800/B-bkdvapYI.jpg Gartenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bde2c8c11a55e0e2299f7ebdebdb2bf9/fc_h600_w800/B-bkO7ATTN.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e31fa645e849f835a5943f74a87f206c/fc_h600_w800/B-bkasFiKH.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/612a8a13a904ab89f58944f2fb42c940/fc_h600_w800/B-bkRB7rsY.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/430c9cbea798c09fd50da442a0da69d8/fc_h600_w800/B-bkXRe6XK.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/421d2a55ad0e87d11924b864d21c747c/fc_h600_w800/B-bkgenuRO.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f6f106b91f6f65a61ec44e64d8221d9/fc_h600_w800/B-bks1iTlD.jpg true GM9Z4N 10466935 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiger-denkmalgeschuetzter-pfarrhof-GM9Z4N 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:31:50.531052Z 2025-11-25T08:31:50Z 2025-12-10T16:01:36Z 5411 Oberalm 2 Hallein false 698000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 108.81 4 2 245 25.82 2016 31 B 0.66 A+ Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung im FISCHER.VILLA.PARK - Oberalm <p>Diese rund <strong>108,81 m² große Wohnung</strong> befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 2016 errichteten, modernen Wohngebäudes im FISCHER.VILLA.PARK. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und großzügige Außenflächen - herrlicher nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der sehr geschmackvoll gestaltet ist. </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong><br /> Im <strong>Erdgeschoss</strong> (ca. 56 m²) liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.<br /> Im <strong>Souterrain</strong> befinden sich zwei weitere, gut belichtete Räume mit Wohnqualität, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.</p> <p><strong>Außenflächen:</strong><br /> Zur Wohnung gehört ein <strong>Gartenanteil von ca. 245 m²</strong> sowie eine <strong>großzügige teils überdachte Terrasse</strong>.</p> <p><strong>Ausstattung und Merkmale:</strong></p> <ul> <li> <p>Baujahr 2016, hochwertige Ausführung</p> </li> <li> <p>Naturgeölte Eichenparkettböden</p> </li> <li> <p>Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung</p> </li> <li> <p>Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz</p> </li> <li> <p>Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser</p> </li> <li> <p>Kellerabteil (ca. 7,5 m²)</p> </li> <li> <p>Optional Tiefgaragen- oder Carportstellplätze verfügbar - die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten</p> </li> </ul> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c3d97869bbf4980ab3fd92195fe0892/fc_h600_w800/21NCC8EJZSXtcaVT7M1Z7z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790519c29afafd276c4a00e8df72b930/fc_h600_w800/405LqgbzmPoREwCSol00xE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f3b1ca83808f589e68de1d605459b25/fc_h600_w800/79m04qLp86EVVQTojdMZ8l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2661500360f83793337e552450bce0ea/fc_h600_w800/ayALTxvr3Imt7g3q351G7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a481d9ac406daf2cb1703eb4a1959a2/fc_h600_w800/3PAZJFbJ3XRaa3ljUMNc0a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ad85b1852cf80dc8e6a22c7224aa2d/fc_h600_w800/6gw3zxt8CxB9OTu3WnhxKN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccae346f6f56835aa71bfe6331d40f7c/fc_h600_w800/1C0YBnx5YmkWlH2JTUjqNi.jpg true GGFS7P 10309002 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-gartenwohnung-im-fischer-villa-park-oberalm-GGFS7P 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:31:37.363502Z 2025-08-19T07:31:37Z 2025-12-10T16:01:36Z 5303 Thalgau 2 Salzburg-Umgebung false 0 3850 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 140 5 1200 2 Charmantes Landhaus zur Kurzzeitvermietung in Thalgau <p><strong>In idyllischer Ruhelage von Thalgau befindet sich dieses äußerst gepflegte Haus mit historischem Charme und modernem Komfort – ideal für einen erholsamen Kurzzeitaufenthalt.</strong></p> <p>Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme.</p> <p>Durch die historische Eingangstür betritt man das Haus und gelangt in ein einladendes Stiegenhaus mit Galerie. Ein besonderes Highlight ist die charmante, historische Feuerstelle, die als Blickfang dient.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen</p> </li> <li> <p>Voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis und Waschküche</p> </li> <li> <p>Wohnzimmer / Fernsehzimmer</p> </li> <li> <p>Vorraum mit Stiegenaufgang</p> </li> <li> <p>Abstellraum</p> </li> <li> <p>Gäste-WC</p> </li> </ul> <p><strong>Obergeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Waschtisch</p> </li> <li> <p>Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC</p> </li> </ul> <p>Beheizt wird das Haus mittels Kachelofen bzw. Stromheizung. </p> <p>Das Grundstück umfasst ca. 1.200 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem kleinen Bach hinter dem Haus – ideal zur Abkühlung an heißen Sommertagen oder zum Spielen für Kinder. Auch die großzügige Terrasse sowie ein windgeschützter Sitzbereich zwischen Haus und Garage laden zum Verweilen ein.</p> <p>Im Haus stehen WLAN sowie zwei TV-Geräte zur Verfügung. Der Rasen wird automatisch von einem Rasenroboter gepflegt. <strong>Bettwäsche und Handtücher können bei Bedarf bereitgestellt werden.</strong></p> <p>Eine ideale Liegenschaft, um die Seele baumeln zu lassen – <strong>ab sofort verfügbar.</strong></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/daa8a01acd3f56ab0ed6500f1c70d879/fc_h600_w800/3KBzfVmlW0xs6UaMHA3tX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00e863e42122eccca1737f88771c8c9a/fc_h600_w800/2XRXzGvb1wCP2pDDDIo6hL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e5d716cb8af81daa47839c81e3e725f/fc_h600_w800/2naG6rXMJySV91OCsLBdSh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3d5b90fc6683d244b2008a9c833138b/fc_h600_w800/6zKMSgt5L2oSRIWmDYj0Eh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e3f3fa5405db47c88c1979d93916127/fc_h600_w800/7sIhCV7pwzKTXoof1EcyBE.jpg true GGDDMN 10307997 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-landhaus-zur-kurzzeitvermietung-in-thalgau-GGDDMN 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:31:35.673832Z 2025-08-18T12:31:35Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 14.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 196.13 3 Attraktive Büroflächen in bester Innenstadtlage <p><strong>Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im Hochparterre einer wunderschönen und sehr repräsentativen Kaivilla.</strong> Die Räumlichkeiten sind äußerst hell, hervorragend belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie den Mirabellgarten. Über ein stilvolles Holzportal betritt man die Villa mit ihrem beeindruckenden Stiegenhaus. Sollte ein barrierefreier Zugang erforderlich sein, erfolgt dieser über die Tiefgarage mittels Personenaufzug.</p> <p>Eine elegante Flügeltür öffnet den Zugang zu den Räumlichkeiten, die durch ihre beeindruckende Raumhöhe bestechen.</p> <p><strong>Die gesamte Fläche umfasst rund 196 m² und gliedert sich wie folgt:</strong></p> <ul> <li> <p>5 Büroräume mit Flächen zwischen ca. 14,9 m² und 37,7 m²</p> </li> <li> <p>Großzügiger Vorraum / Empfangsbereich mit ca. 22 m²</p> </li> <li> <p>Aufenthaltsraum / Wohnnische mit Teeküche</p> </li> <li> <p>3 getrennte WC-Anlagen</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Dusche</p> </li> </ul> <p>Die Räume sind flexibel nutzbar und durch große Flügeltüren miteinander verbunden, was sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglicht.</p> <p><strong>Optional können bis zu 9 Stellplätze mitgemietet werden.</strong> Der Mietzins beträgt netto EUR 120,- pro Garagenstellplatz.</p> <p><strong>Diese Büroräumlichkeiten bieten nicht nur eine großzügige und repräsentative Arbeitsumgebung, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit sowie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfe9ae4ab8454a62fcab763ad7607cf6/fc_h600_w800/7bYNDHXoDt5A1GjUYKQteV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/404937570c31aa3d388802468ebd9c4a/fc_h600_w800/15GUO0TLzJiSU51jCP3gZZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/298d80692b5fd655494438ee30b77884/fc_h600_w800/1Hrc3098kq4exWzfOictR6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be78db9f21b14becb3048cf9b63dbe8a/fc_h600_w800/6gbvaPJuwhX5J2p6yPKftz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e21bd99543b32f3c959d2538af79eea/fc_h600_w800/bRdTL5HYI0apm4MX5ybWu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f6bb001085be3899693c1893429ddd2/fc_h600_w800/5yC7vrcjJBBBsrnDeBNBSi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc14395a3c88c5d13aa11fc8361d08c0/fc_h600_w800/5ihIzlQohdNE24TzUwY9vP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac4ca224775bfef25f1b49bb5d7852b6/fc_h600_w800/1EnjG0m33vGyqbYQmQNMr3.jpg true GCSF6B 10216151 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaechen-in-bester-innenstadtlage-GCSF6B 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:36:39.659617Z 2025-06-23T08:36:39Z 2025-12-10T16:01:37Z 5142 Eggelsberg Braunau am Inn false 269000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 62.22 62.22 2 1 1936 197 F 2.36 D Provisionsfreie, Generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles, Paare oder Anleger.</p> <p>Ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben (Gesamtpreis € 325.000,00). Fertigstellung: 2026<br /> <strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.</p> <p>Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p> <p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171dbc9efbdec5ef77919f101d047638/fc_h600_w800/7HJDBf4x1n8CBVpfUgA0bb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5d90a0973db1c4b12d9368eb92c8dbe/fc_h600_w800/4E73Wo1PMALQnrApe1i0CP.jpg true GJGGD7 10371943 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-generalsanierte-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-eggelsberg-GJGGD7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:31:37.5303Z 2025-09-29T08:31:37Z 2025-12-10T16:01:37Z 5142 Eggelsberg 1 Braunau am Inn false 299000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 87.56 87.56 3 1 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg - Provisionsfrei! <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine  umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.</p> <p>Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.<br /> <strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.<br /> Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p> <p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p> <h6> </h6> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe2f69cba80c933affd6ea292c13904d/fc_h600_w800/4Qyo9yaC47xdZf3vLKPHuB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8272ea547113c2b5ce70df2c4122d8cc/fc_h600_w800/sAcRkdPyNGqgnmskexQmX.jpg true GJGGD8 10371945 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-und-attraktive-3-zimmer-wohnung-in-eggelsberg-provisionsfrei-GJGGD8 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:31:37.530301Z 2025-09-29T08:31:37Z 2025-12-10T16:01:36Z 5142 Eggelsberg 0 Braunau am Inn false 299000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 88.69 88.69 3 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte, provisionsfreie Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.</p> <p>Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.<br /> <strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.<br /> Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p> <p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p> <h6> </h6> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8a7da41dda4947a39a02aa2c54e7cfa/fc_h600_w800/44YBYpcEDLCIJZ5iE5YSIH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6b18b367ef588c9a8d076f1f9ef4427/fc_h600_w800/78iuTBOUnjCsXGRIGhzFxl.jpg true GJGGD6 10371944 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-provisionsfreie-wohnung-mit-optimaler-raumaufteilung-in-eggelsberg-GJGGD6 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:31:37.443544Z 2025-09-29T08:31:37Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 133.1 6 2 Helle und moderne Bürofläche im Business Boulevard <p>Die Büroeinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes - Business Boulevard - und bietet auf ca. 133 m² eine sehr gefällige Raumaufteilung.</p> <ul> <li> <p><strong>Einladender Eingangsbereich:</strong> Flexibel nutzbar als Empfang, Wartebereich oder Arbeitsplatz.</p> </li> <li> <p><strong>Vier separat begehbare Büroräume:</strong> Ideal für Einzel- oder Doppelarbeitsplätze sowie Besprechungen.</p> </li> <li> <p><strong>Helle, lichtdurchflutete Räume:</strong> Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.</p> </li> <li> <p><strong>Sanitäreinheit und Nebenräume:</strong> gemeinschaftlichen Sanitäranlagen sowie Teeküche</p> </li> <li> <p><strong>Beleuchtung und Bodenbeläge:</strong> Moderne Beleuchtung sowie hochwertige Parkettböden</p> </li> <li> <p><strong>Klimaanlage</strong></p> </li> </ul> <p>Die Büroeinheit eignet sich perfekt für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare Bürofläche suchen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa7b23b6494a8e119f47fa7989e1969f/fc_h600_w800/6IlbJMwk9TvWGUmOUQTZfU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/102b3eaa072f830a97abf783ed7ca9f8/fc_h600_w800/4aOw6NHEUk7HF0wau6CcEs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f718b48c68bbf1a247867e98f16d7aab/fc_h600_w800/3FPrmAgZljuEGSZcwHeH0Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3febb55c57abb4e3d9719a54b6ea284/fc_h600_w800/5aasdiKJ6O1qFPXIfe6c5A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40bce73d7eaf920a4e7a55bb940db425/fc_h600_w800/5plCzRWSxrnNtCLSsL7ud5.jpg true G8XGKP 10125458 https://immo.sn.at/immobilien/helle-und-moderne-bueroflaeche-im-business-boulevard-G8XGKP 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:31:31.560277Z 2025-04-25T07:31:31Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.4 4 1 6.6 true 1928 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia - zentral in Salzburg - zu Verkaufen! <p>Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg bietet auf ca. 101,4 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht zu verschiedenen Tageszeiten – ideal für alle, die helle Räume schätzen.</p> <p>Das Zentrum der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich, von dem aus Sie auf einen ruhigen Balkon gelangen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.</p> <p>Bad und WC sind getrennt – beide wurden modernisiert und wirken gepflegt und zeitlos. Auch die Elektrik wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert und entspricht damit heutigen Standards.</p> <p>Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit hoher Lebensqualität.</p> <p>Highlights:</p> <ul> <li> <p><strong>Balkon</strong></p> </li> <li> <p><strong>2. OG mit Lift</strong></p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer und WC getrennt</strong></p> </li> <li> <p><strong>Großzügiger Wohnbereich</strong></p> </li> <li> <p><strong>Eigenes Kellerabteil</strong></p> </li> </ul> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa5a9676e05e0eaf6a69a2319180c8c9/fc_h600_w800/6cpESsvcJW0dQSgpEbgxjy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a5f8a8add7a76e7782f791d34ae3a7/fc_h600_w800/2olkyYinXHGsQ5dUCxRyUr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe1436beacbc67ecebfc8d688fcea8eb/fc_h600_w800/5mQLNwJyGslM9tmjqpLxb9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2c5e5011608345115dd0c825555b3d3/fc_h600_w800/1YdMF2zsWXBjeODKowYeKP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39d5e4195702c2d4c8a5123629bc1591/fc_h600_w800/XPe1mKD09O7Xm4dK9CzNB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1702122599684e1057be14d4eba22433/fc_h600_w800/3WzseYix8IIeeOVvs8VpPm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94fdf03b5ffb741b71ea631ba1f0aa07/fc_h600_w800/59dCUctXApbD5ndlkzK3CU.jpeg true G8XGKQ 10125459 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-loggia-zentral-in-salzburg-zu-verkaufen-G8XGKQ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:31:31.55991Z 2025-04-25T07:31:31Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 66.93 15.53 25 B 0.72 A Zentrale und neuwertige Geschäftsfläche zu verkaufen <p>Verkauft wird ein großzügiges Geschäftslokal im Herzen der malerischen Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. </p> <h4>Raumaufteilung</h4> <ul> <li><strong>Großer Geschäftsraum:</strong> Der Hauptbereich des Geschäftslokals ist sowohl über die Allgemeinflächen als auch straßenseitig begehbar und umfasst 36,35 m². Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Sichtbarkeit.</li> <li><strong>Zwei weitere Büros/Geschäftsräume:</strong> Vom großen Geschäftsraum aus begehbar, befinden sich zwei zusätzliche Räume in Top-Zustand mit Nutzflächen von 10,88 m² und 14,02 m². Diese Räume bieten flexible Einsatzmöglichkeiten, sei es als Büros oder zusätzliche Verkaufsflächen.</li> <li><strong>Separates WC:</strong> Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Geschäftsbetrieb.</li> <li><strong>Hof/Terrasse:</strong> Ein attraktiver Außenbereich mit einer Fläche von 15,53 m², der vom Geschäft aus zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann.</li> <li><strong>Separate Garage: </strong>Eine separate Garage rundet das Angebot ab und bietet Komfort und Sicherheit.</li> </ul> <h4>Zusammengefasst</h4> <p>Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer umfassenden Sanierung und soliden Mieteinnahmen. Ob als langfristige Investition oder zur eigenen Nutzung, dieses Geschäftslokal in Salzburg bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.</p> <p><strong>Kaufnebenkosten:</strong><br /> Grunderwerbssteuer: 3,5%<br /> Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</p> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c4858575bcf8436de72371b74b53d14/fc_h600_w800/6EX7pdz9AMczuIGDvad7Kg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efadd92fc6a031ddfbb823fdddffc7cf/fc_h600_w800/7hMjlCGzeGSt3W1BVXYP9J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79fe697926d2f6741f078bcab8a912d8/fc_h600_w800/1BKnFkF1ZsRg6HCd1hkUVb.jpg true GBZRCJ 10194079 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-und-neuwertige-geschaeftsflaeche-zu-verkaufen-GBZRCJ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:01:42.664442Z 2025-06-06T07:01:42Z 2025-12-10T16:01:34Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 60.27 60.27 21.34 25 B 0.72 A Zentral gelegene Wohnung samt Garage zu verkaufen <p>Verkauft wird eine gut geschnittene und helle Wohnung samt zugehöriger Garage im malerischen Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.</p> <h4>Raumaufteilung</h4> <ul> <li><strong>Wohnzimmer:</strong> Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt.</li> <li><strong>Zwei Schlafzimmer:</strong> Ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.</li> <li><strong>Küche:</strong> Eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt.</li> <li><strong>Badezimmer:</strong> Ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, einer Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung.</li> <li><strong>Separates WC:</strong> Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Komfort.</li> <li><strong>Terrasse:</strong> Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Außenbereich mit einer Fläche von ca. 21,34 m² und Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet.</li> </ul> <h4>Kaufnebenkosten</h4> <ul> <li><strong>Grunderwerbssteuer:</strong> 3,5%</li> <li><strong>Grundbucheintragungsgebühr:</strong> 1,1%</li> </ul> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bfee6af9c12d0b388f5403c50d1a320/fc_h600_w800/O0WfoTGNIYXhAQt6RCUvx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b300f958bd7ce464a2e4d61c7bc4a4e3/fc_h600_w800/2NkCs5I8cL0hYuPSNIZPdk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0761027572a584a686e94a80694a8b74/fc_h600_w800/68h8JKgmStqlOQal9IA6aU.jpg true GBZRCK 10194080 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-wohnung-samt-garage-zu-verkaufen-GBZRCK 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:01:42.664367Z 2025-06-06T07:01:42Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 13 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 171.32 2 Exklusive Bürofläche in erstklassiger Zentrumslage zu vermieten! <p><strong>Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im Souterrain einer wunderschönen und sehr repräsentativen Kaivilla.</strong> Die Räumlichkeiten sind hell und gut belichtet. Über ein stilvolles Holzportal betritt man die Villa mit ihrem beeindruckenden Stiegenhaus. Sollte ein barrierefreier Zugang erforderlich sein, erfolgt dieser über die Tiefgarage mittels Personenaufzug.</p> <p>Eine elegante Flügeltür öffnet den Zugang zu den Räumlichkeiten, die über eine Gesamtfläche von ca. 172 m² verfügen. <strong>Die Fläche gliedert sich wie folgt:</strong></p> <ul> <li> <p>Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe</p> </li> <li> <p>Großer Vorraum</p> </li> <li> <p>Zwei Büroräume mit ca. 15 m² und 23 m²</p> </li> <li> <p>Besprechungsraum – optional als Büro nutzbar</p> </li> <li> <p>Großraumbüro mit ca. 56 m²</p> </li> <li> <p>Zwei getrennte WCs</p> </li> <li> <p>Abstellraum</p> </li> </ul> <p>Die Räume zeichnen sich teils durch eine schöne Gewölbestruktur aus. Gediegene Holz- und Glastüren lassen viel Licht in die Räume; eine bestehende, ansprechende Schienenbeleuchtung ist ebenfalls vorhanden.</p> <p><strong>Optional können bis zu 9 Stellplätze mitgemietet werden.</strong> Der Mietzins beträgt netto EUR 120,- pro Garagenstellplatz.</p> <p><strong>Diese Büroräumlichkeiten bieten nicht nur eine großzügige und repräsentative Arbeitsumgebung, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit sowie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc8a71bae5be0592f294030e7de04bf8/fc_h600_w800/3gaYiAUh2zxQhqvXM96v9g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52fd12da860324eb32bd8ada242ac945/fc_h600_w800/1DgvZCnXwihRuH1FEuyiDv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36b9608272f5192fd115c87eb77fe1be/fc_h600_w800/3jAEKgAwo4R9YT2811aiLg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/851c380418b047fb4ba4fbf43bec7fad/fc_h600_w800/7M8TMEKYSoL03Y2V4OhF7H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4128abaa19fac8d75f0b38afdd801962/fc_h600_w800/14wsMAqT9BaOOG78TNLeTl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4cd6e16d0ec14d14d7cc5e962778f89/fc_h600_w800/7ERYDAwAW4G8YiHE5bjgbH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/324b9e3c299cbf6b730d0884fb5712b5/fc_h600_w800/5xZHaABYS6qWmnUyDnR5B8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/339137afb7c8dd94f0ac5944a89f99c6/fc_h600_w800/1eTbzokyeA1gOBzx91GviV.jpg true GDXLJT 10216195 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-bueroflaeche-in-erstklassiger-zentrumslage-zu-vermieten-GDXLJT 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T04:31:40.43169Z 2025-07-18T03:31:40Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 355000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.68 2 2.28 44 B 1.18 C Charmante Dachgeschoßwohnung in der Riedenburg <p><span><span><span>Diese überaus charmante, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem schönen, revitalisierten Stadthaus in der beliebten Riedenburg und begeistert mit hellen Räumen und kleinem, aber feinem Sonnenbalkon. HWB 44</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ~ 67,68 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Dusche und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Parkettboden</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Lift in den Halbstock</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c82f5a6534fa10175f437944f1ee2841/fc_h600_w800/5bEJVS41mcds30fFTkWIJN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7aff70992aebeee9b3da49230dad8ab3/fc_h600_w800/MS484iFwkooqhicGvKeuR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f164e43edc0041bc07db135047701f2/fc_h600_w800/3oXFbTwEwactRBhefP7kL7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef881eb58984198549d3c7c52791fbbb/fc_h600_w800/7FkLqV7tTblx6RidETbFAp.jpg true GKRG7C 10411249 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-dachgeschosswohnung-in-der-riedenburg-GKRG7C 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:31:55.851975Z 2025-10-23T15:31:55Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 14.81 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 81.05 3 1 3.91 1912 76 1.72 Geschäftslokal in Schallmoos - perfekte Sichtbarkeit! <p style="text-align:justify;">Perfekt gelegenes, vielseitig nutzbares Geschäftslokal (~ 81,05 m²) in einem attraktiven Altbau aus dem Jahr 1912. Das Gebäude beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen und wurde 2009 teilsaniert und mit einem modernen Außenlift ausgestattet, 2012 neu parifiziert.</p> <p style="text-align:justify;">Besonderheiten:</p> <ul> <li><strong>Lage:</strong> Ideale Lage im urbanen Stadtteil Schallmoos - perfekte Sichtbarkeit und starke Frequenz garantiert!</li> <li><strong>Größe:</strong> ~ 81,05 m² + ~ 10,41 m² Kellerabteil</li> <li><strong>Zustand:</strong> Sehr guter Zustand - hier kann alsbald gewirtschaftet werden</li> <li><strong>Optimale Infrastruktur:</strong> Dank der zentralen Lage ist das Objekt mit dem öffentlichen Verkehr hervorragend erreichbar</li> </ul> <p><strong>Übernahme</strong>: ab sofort</p> <p> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cd5c43f3606ea0c09f2e9ee56f54c12/fc_h600_w800/24Xo74WFBWiuMtyBP5NAWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8926faddffb5e1f08e2a8a44715adc55/fc_h600_w800/75zIFU9YY8mHlJx0d3JeY7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e48275cbff3adcc475d931f70ed954f/fc_h600_w800/7gSAmNAVHx06SRnFiwyv7Q.jpg true GJ9RJD 10366488 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-schallmoos-perfekte-sichtbarkeit-GJ9RJD 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:01:36.823217Z 2025-09-25T14:01:36Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 16 1294.19 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 56.48 2 1 Helle 2 Zimmer Wohnung - nähe Mirabellplatz <p>Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, generalsaniert, und verfügt über:</p> <ul> <li>Eingangsbereich mit separater Toilette und Garderobenbereich</li> <li>Badezimmer mit Dusche - inkl. Waschmaschinenanschluss</li> <li>Wohn-/Essbereich mit schöner, zeitloser Küche und separater Speise</li> <li>großzügiges Schlafzimmer</li> <li>extra hohe Raumhöhe</li> </ul> <p>Schöner Ausblick Richtung Mirabellplatz gegeben.</p> <p>Sämtliche Böden in der Wohnung sind Vollholz-Parkettböden.</p> <p>Weiters zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil.</p> <p>Wichtig: Es wird vorausgesetzt, dass das Einkommen des Mieters das Dreifache der Miete beträgt, um die Anmietung erfolgreich abzuschließen.</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5d8c8ed8382a178990618ee5d8c72ec/fc_h600_w800/5wO4RTuaeJJ75RcAQI3AwI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/090118497056ed46b443839620335b3f/fc_h600_w800/7ukot1EXtq973XSiKoDQg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3fcac2e33e7667e625adee724419ec1/fc_h600_w800/46DK7STx80zXjaXcZ6TfcL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64f51fe025b82c33ddaa91f8805e4f31/fc_h600_w800/1Ungng4Bw9Bw9V5wG51Kjf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/471a91456c88538575d040c3f7ea7ae4/fc_h600_w800/3d9Se6RqVgc5wM2ooA9y2T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/072394c7c5b1d38a998087b1fef8e1d7/fc_h600_w800/7wKjhmVwPkE6t2bfB44uMv.jpg true GMR7Q6 10481552 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-naehe-mirabellplatz-GMR7Q6 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:32:07.575987Z 2025-12-04T09:32:07Z 2025-12-10T12:01:48Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 770000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 113.27 2 1 9.46 true 40 B 0.65 A+ Einzigartige Dachgeschoßwohnung in Mülln <p>Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes in der Müllner Hauptstraße, einem der ältesten Stadtteile Salzburgs. Das Haus stammt ursprünglich aus der Barockzeit und wurde im 19. Jahrhundert erweitert. Im Laufe seiner Geschichte wurde es unter anderem als Wirtshaus genutzt – ein Besuch von Kaiser Franz Joseph ist durch eine Gedenktafel dokumentiert.</p> <p>Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Dabei erfolgte auch ein Neubau des Dachgeschosses, in dem zwei moderne Wohneinheiten entstanden. Die Wohnung ist bequem über einen Lift direkt im 2. Obergeschoss erschlossen.</p> <p>Die Wohnung präsentiert sich offen geschnitten, hell und modern ausgestattet. Der Wohnbereich mit Giebelfenstern bietet einen Ausblick in Richtung Salzach, während sich die eingeschnittene Terrasse zum Mönchsberg hin öffnet. Ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Materialien wie Echtholzparkett, großformatige Fliesen und moderne Sanitärobjekte unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.</p> <p>Raumaufteilung & Ausstattung:</p> <ul> <li>Dachgeschoß mit Lift</li> <li>Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse</li> <li>Offene, voll ausgestattete Küche</li> <li>eigener Garderobenbereich</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Hochwertige Parkettböden</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Zentrale Lage im Stadtteil Mülln</li> </ul> <p>Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Laufzeit ist bis zum 30.4. 2027. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c80bddcdec546b041090c84783d4b3ce/fc_h600_w800/3lQW2nHsbQgOSV3qjUR8gS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b528209eec701d126c65fbf8c5753662/fc_h600_w800/3rHC25TFsejwGr3R1NWwo6.jpg Wohn-/Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/969b5e55b231cfd90a06a3f12622fd52/fc_h600_w800/AxsS3NWVS9.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbf2372696e33f115e6eb4da1362ddfd/fc_h600_w800/AxsS1J1YQt.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1972a880f6e31ade3c7c39c7efafa100/fc_h600_w800/A28Uzg1KLI.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0364c30151244519503fac7c4ba4f9ed/fc_h600_w800/5bBKAcita2OMmTijSLHnYG.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45d9d28b5586ba14bae478ac9ec742db/fc_h600_w800/1ygyaA5ZkUHpifpXCEOp3B.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d94cb8c07c7d2952122c933a65c54411/fc_h600_w800/AamJzLPgZP.jpg true GHMT7C 10343343 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-dachgeschosswohnung-in-muelln-GHMT7C 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:31:35.335849Z 2025-09-11T08:31:35Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 170.87 5 1 Zentrales Altbaubüro in Gerichtsnähe <p>Das Büro befindet sich in einem charmanten Altbau, der den unverwechselbaren Charakter der Salzburger Altstadt repräsentiert. Es liegt im zweiten Obergeschoß und ist ab dem Hochparterre bequem über einen Lift erreichbar.</p> <p>Die Einheit umfasst eine Fläche von ca. 170,87 m² und besteht aus vier Büroräumen (zwischen 27 m² und 40 m²), einer Teeküche sowie einem Sanitärbereich. Besonders hervorzuheben sind die beiden nach Südosten ausgerichteten Büroräume, die durch ihre Helligkeit und den wunderbaren Ausblick auf die Salzach und den Nonnberg bestechen.</p> <p>Im Eingangsbereich stehen praktische Staumöglichkeiten zur Verfügung.</p> <p>Die Büroräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während der Sanitärbereich modern verfliest ist.</p> <p>Die Beheizung erfolgt über strombetriebene Radiatoren.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fec0459f8f50698bcab301bd3f846d2e/fc_h600_w800/6ulDUUWQnawTN5U2jrbOZG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d16b16bfdff28555fb2b6af4f9fd8687/fc_h600_w800/53saq87ZlW8aE5t2nEMi6O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c426496af92ea60c700d2514716b2c5e/fc_h600_w800/3Ap1D6MuIPOqnli708ACZY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9ce549ea2a8005cf6b03a24fe311647/fc_h600_w800/HfUOu6PcjaaaNr7viUMMh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ea6af6781d728beb8e6a2c4407541a6/fc_h600_w800/4MgoGzuhebGhmT1PKPs1YR.jpg true G9LLGM 10144577 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-altbaubuero-in-gerichtsnaehe-G9LLGM 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:01:39.611019Z 2025-05-08T08:01:39Z 2025-12-10T16:01:37Z 5400 Hallein 2 Hallein false 21.5 2610 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 116.29 68.96 6 1096 2 2 39.5 Charmantes Einfamilienhaus mit separatem Büro-/Praxistrakt <hr /> <p><strong>Charmantes Einfamilienhaus mit Büro- und Praxisfläche in ruhiger Lage von Rif - ideale Kombination von Wohnen & Arbeit</strong></p> <p>Das <u>Einfamilienhaus</u> überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. In einer ruhigen Wohngegend am Reischenbachweg bietet das Haus ca. 116 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich im Haus umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich, moderne Küche, Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Vorraum. Zum Haus gehört ein großer Garten der die beiden Einheiten verbindet sowie eine Terrasse mit offenem Kamin, Grillplatz, einem kleinen Biotop und ein "Harry Potter"-Baumhaus. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Ölheizung.</p> <p>Das <u>Nebengebäude</u> verfügt über ca. 47m² Innenfläche bzw. 69m² Gesamtfläche und wird derzeit als Praxis für Physiotherapie verwendet. Beheizt wird das Nebengebäude via Pelletsofen ergänzt durch Elektropanele. Des Weiteren gibt es aktuell einen Wartebereich, WC, Garage, Abstellraum und ein Außenlager in diesem Gebäude.</p> <p>Heiz-/Stromkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert.</p> <p> </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>2 Einheiten - unabhängig voneinander: Wohnhaus und Büro/Praxis/oä.</p> </li> <li> <p>Großzügiger Garten mit Terrasse und offenem Kamin, Baumhaus, Biotop, Garten</p> </li> <li> <p>Garage plus 2 Parkplätze im Einfahrtsbereich</p> </li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5fd163cae95288c36014a532c09c5e4/fc_h600_w800/7ATVT1EkRCYGi3Q5buLxrW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16a4b4aa36fb3b721ce99de8b87ce3f9/fc_h600_w800/7jz5jSmrgdFdTzoVNvFyIv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a5f1d240eafe70a71406550e1a0c571/fc_h600_w800/1xigAaKNJ3KO8O3SEeWMM9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df326301b64ec8364bb8d0b8a52b4ddb/fc_h600_w800/6HdnMnmmGM9pTza9cFQ2Az.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e4fc8570e1cc4fd10c8d481871b7083/fc_h600_w800/2OIqSnEDIkqZaHtIRA1Wpm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7db685895267e9b15a4b54e36dd339b/fc_h600_w800/2zQgq3i0rsGnDRaWSyOZUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/621565c2bfd07a0e929261b5217f192e/fc_h600_w800/7vN3WR7iCgpKhgOBaD5RZ1.jpg Grundrissplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be2013a964a9f6322375bfe6693f279/fc_h600_w800/5rrZAUVIWUgdGZeIpJlWap.jpg Grundrissplan/ Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e237ca328551bc79bc8aa910f06bf4f4/fc_h600_w800/7ifrtMFLJPQk5hnxO478da.jpg Grundrissplan/ Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8402d75a8400d02ff6d3270326b2db46/fc_h600_w800/3ARFfQc8ezSeEJrTaDEOTb.jpg Grundrissplan/Büro-Praxis image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be579034fe09b2f434f46b8c553c0fde/fc_h600_w800/j9phYSIPefKkE5QMDSG11.jpg true GM39SB 10459291 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-separatem-buero-praxistrakt-GM39SB 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:31:54.445903Z 2025-11-20T08:31:54Z 2025-12-10T16:01:37Z 5061 Elsbethen 3 Salzburg (Stadt) false 0 5938.85 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 437.8 572.13 1833.87 Einzigartiges Wohnen in erhöhter Lage samt Indoor-Pool und Wellnessbereich <p>Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus in erhöhter Hanglage, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet ein luxuriöses Wohnambiente samt Indoor-Pool, Wellnessoase und einem beeindruckenden Spa-Bereich im Turm. Der untere Bereich des Turms dient als stilvoller Weinkeller.</p> <p><strong>1. Obergeschoß – Wohn- und Schlafbereich:</strong><br /> Das erste Obergeschoß umfasst:</p> <ul> <li>Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für höchsten Komfort.</li> <li>Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die sich perfekt für geselliges Kochen und gemütliche Abende eignet.</li> <li>Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 63 m², das durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht.</li> </ul> <p><strong>Wellness- und Spa-Bereich:</strong><br /> An das erste Obergeschoß schließt der luxuriöse Pool- und Wellnessbereich an:</p> <ul> <li>Ein beheiztes Schwimmbad lädt zum Entspannen und Trainieren ein.</li> <li>Eine Sauna mit angeschlossenen Nassbereichen sorgt für ein Rundum-Wellnesserlebnis.</li> <li>Der Turm beherbergt ein einzigartiges japanisches Spa, das Ruhe und Erholung garantiert.</li> <li>Im unteren Bereich des Turms befindet sich der perfekt temperierte Weinkeller, ein Paradies für Weinliebhaber.</li> </ul> <p><strong>2. Obergeschoß – Rückzugs- und Wohlfühlbereich:</strong><br /> Im zweiten Obergeschoß erwarten Sie:</p> <ul> <li>Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Badezimmer.</li> <li>Eine offene Galerie, die für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt.</li> <li>Ein charmantes Kaminzimmer, das sich ideal für gemütliche Stunden.</li> </ul> <p><strong>Garten und Außenbereich:</strong><br /> Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von über 1.800 m². Dieser weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für private Erholung, Gartenfeste oder die Verwirklichung individueller Gartenträume.</p> <p><strong>Allgemeine Bereiche und Parkmöglichkeiten:</strong><br /> Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Gemeinschaftskeller. In der hauseigenen Garage stehen der Wohnung zwei private Stellplätze zur Verfügung.</p> <hr /> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2694b77ec051f99accd03364e26008e6/fc_h600_w800/2DMLHxZqNusw2wZ7FqAS1E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4caa526ee03d503ec055ab018b08f154/fc_h600_w800/1QnuyQLlCfpRDCxRuztLjR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9f98c6e0964cabad7e292ebcc654ad4/fc_h600_w800/2OtgeoK3yFsWu1XNQ4INCe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/664239947f4a85a104710e996f48f648/fc_h600_w800/3HJtgALY66nVCFIkWE2aK3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d1de859719a61bc719a7c08aeff2ab7/fc_h600_w800/1uCnpBXgmeEKZqEaOsxf1y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72c8db914c582e39ad3b477c7ad78396/fc_h600_w800/1iE43GB5WXU2wEyakMlghL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bae24c33178a55293d8c1f8e948823d/fc_h600_w800/CU4QdxIlv3Edmyz0x28Ct.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deca0002f8b2fe32f7e9db3299667f86/fc_h600_w800/fUzDbCdzdVzKJnYtZq8GS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a99523b7ded9fd993532400c17485085/fc_h600_w800/5A2ZT6I1tj3wpMyr9oxzQL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d2396c8ceec9d29beefe7b20956cc8f/fc_h600_w800/2cFLBcYLHFTlANn6TFLh2F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2280dd85221bc11db8144505bc09c7f4/fc_h600_w800/1PrjaneuEj5wkqf30AvlFR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38e52550e570a7680d104d22620fba9d/fc_h600_w800/2IHDOBaFkXVbRXN5NRNriP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4296767ddcfd40bffd30a7d4a93ba5b3/fc_h600_w800/53gLnpeD6SYKE4GSNRKDGh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7829d3f9df02a75198e6c3cfa5ddbdd/fc_h600_w800/64B3FTGlABG3LvLduDKYqp.jpg true GMQSGB 10478256 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-wohnen-in-erhoehter-lage-samt-indoor-pool-und-wellnessbereich-GMQSGB 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T04:02:04.768359Z 2025-12-04T04:02:04Z 2025-12-10T12:01:48Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 1828.88 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 57.77 2 1 105.05 28.41 Erstbezug! Bezaubernde 2-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan <p><span><span><span>Erstbezug! In einem modernen Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung. Die zentrale Lage lässt Sie die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen genießen: ob kulturelle Veranstaltungen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungselementen. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 57,77 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 28 m², Ostsüdwestausrichtung, mit frostsicherem Wasseranschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garten: ca. 105 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Landhausdielenboden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in Wohn- und Schlafzimmer und Bad</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: neu, mit Induktionsherd und Miele-Geräten</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Wanne und Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ec8ddd91d4db98d036a9315c409cdc0/fc_h600_w800/4zlcfG23zF3p3lDizLVdL2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/990055437cd9a0df01c54ebca3d1545d/fc_h600_w800/6e7bL3jLGQR01PZiCaqUIB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/473cc957c3bd82cda0538f78e6cbbb95/fc_h600_w800/71UPvLGl4wlEwe5tlyy1p0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/547b0df8c79bdaf12681ebf2ae17a453/fc_h600_w800/4RBJ0HqV0Ppf1cEcf7lNfI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6062bd8307893db5a0ed3f0a79321a7/fc_h600_w800/56yGgs07hmYGF44k4OLdzo.jpg true GMQ6GN 10479745 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bezaubernde-2-zimmer-gartenwohnung-in-maxglan-GMQ6GN 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T13:31:44.153909Z 2025-12-03T13:31:44Z 2025-12-10T16:01:38Z 5020 Salzburg 0 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 260 4 3 Großzügiges Atelier in Salzburg – ideal für Kreative & Start-ups <p>Dieses helle und großzügige Atelier bietet auf ca. 260 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für kreative Projekte, Büro oder gemeinschaftliches Arbeiten. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, verbunden durch eine interne Treppe. Ein straßenseitiger Balkon sowie moderne Sanitäreinrichtungen und eine Teeküche runden das Angebot ab.</p> <p><strong>Eckdaten:</strong></p> <ul> <li> <p>Gesamtfläche: ca. 260 m²</p> </li> <li> <p>Zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss</p> </li> <li> <p>Balkon</p> </li> <li> <p>Sofort bezugsbereit</p> </li> </ul> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Große Fenster für viel Tageslicht</p> </li> <li> <p>Flexible Raumaufteilung</p> </li> <li> <p>Zentrale, gut erreichbare Lage</p> </li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edb1c3238b0eea183da43d958e3fab45/fc_h600_w800/5JOuUoCDPtncnrj3sXxood.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2ea1da2d7b30f782fbc08859f139b34/fc_h600_w800/6w74YnEswe9zE4XIm8dLie.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67eb1f798ea36569189a33839aadbe92/fc_h600_w800/6BIK0FuRbJTGH2lF1S6qQ4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49ee094d1034e0bbd202ac767a3f7dd3/fc_h600_w800/3dAV5rYXnviPAtHrkrqRpr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8393c8c59e080db675f6dffa0383a8d/fc_h600_w800/2cxvjgQxD1tc5j23RPenGJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4507725a6ee744c2b44001eef25f6e2/fc_h600_w800/2HQzp6MBuAmmBgzLFDyei0.jpg true GB6RVY 10167330 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-atelier-in-salzburg-ideal-fuer-kreative-start-ups-GB6RVY 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T09:01:34.984304Z 2025-05-20T08:01:34Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 650000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 109.47 6.6 25 B 0.72 A Zentral gelegene Büroflächen zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht eine großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 generalsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.</p> <h4>Objektbeschreibung</h4> <p>Dieses exklusive Büro besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Sanierung. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 109,47 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Ein zusätzlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 6,6 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Pausen im Freien.</p> <h4>Besonderheiten</h4> <ul> <li> <p><strong>Generalsanierung 2021:</strong> Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> </li> <li> <p><strong>Attraktive Lage:</strong> Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Büro besonders attraktiv für Unternehmen.</p> </li> <li> <p><strong>Optionale Übernahme in Vollvermietung</strong></p> </li> </ul> <h4>Zusammengefasst</h4> <p>Diese Bürofläche vereint eine erstklassige Lage mit einer umfassenden Sanierung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentative Unternehmenszentrale oder als langfristige Investition, dieses Büro in Salzburg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.</p> <h4>Kaufnebenkosten</h4> <ul> <li><strong>Grunderwerbssteuer:</strong> 3,5%</li> <li><strong>Grundbucheintragungsgebühr:</strong> 1,1%</li> </ul> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00a4e7ccf6d9932a26c260922b56fd19/fc_h600_w800/3Y8u2hm8KJEcYHwRWgKevV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dff55f966649e58d26f18e7f75fef795/fc_h600_w800/623J8Gv7V8JoU17sew2ZcA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0721a453a67db9daa324bcfaa0b16ec/fc_h600_w800/2ggMdLrIbsHVH8EV9rEaAT.jpg true G9FPWJ 10139081 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-bueroflaechen-zu-verkaufen-G9FPWJ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:46:30.074042Z 2025-05-05T12:46:30Z 2025-12-10T16:01:34Z 5071 Viehhausen 0 Salzburg-Umgebung false 17.31 1600 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 78 2 75 Großzügige Terrassen-/Gartenwohnung am grünen Stadtrand <p><span><span><span>In einem ansprechenden Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten in ruhiger, grüner Umgebung erwartet Sie diese sehr gepflegte Erdgeschoßwohnung, die mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen punktet. Ein zusätzliches Highlight zu der einladenden Wohnatmosphäre ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den majestätischen Untersberg. Außerdem steht den Bewohnern ein angrenzender, zugeordneter Gartenanteil zur Verfügung. Hier wohnen Sie in gepflegter Nachbarschaft, viele Spazier- und Radwege und das idyllische Glanufer, das nur wenige Schritte entfernt ist, laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Perfekt für Naturliebhaber und alle, die beschaulich und doch nahe der Stadt wohnen möchten!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Wohnfläche: ca. 78 m², optimale Raumaufteilung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zimmer: 2 – ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Küche: moderne und voll ausgestattete Einbauküche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Bad: mit Fenster, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und WC</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Garten: zugeordneter Gartenanteil</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Highlights: hochwertige Parkettböden, weitläufige, teilüberdachte Terrasse mit Untersbergblick</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Heiz/-Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert.</span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f947840295cf6bea135d82812f899d74/fc_h600_w800/d9YOkkd6dT3JwhxvEithm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a98aab33b046a64b4c5d8f0ba0e9f86f/fc_h600_w800/6RpVW3wPvjlgG8PbOGiU0u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c14c501822fdc32fbfcaa38edb6ae3c5/fc_h600_w800/Dws5kAFSBO880fgHNBLrB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a604ee699f4a2d07bfc3b7f743eec465/fc_h600_w800/5XXRq5zSoqm1vQk5HBdbi2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/466e8361703966d798da504d914ee1b0/fc_h600_w800/2oyo2LRDmuIdc1073cDHCB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ad1721ddf1d310c08bdf4bd5157da68/fc_h600_w800/3vDGNVS8mryFI14TUf3KwP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45a45cffb2da3ae1663dbd947d8a20b7/fc_h600_w800/1KxuZGYI8xJr7v8GQ0MTYZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50062682a9d4c6f1d708fc3e4095b1df/fc_h600_w800/6PQpvwhGOwXvB1YGc4CLff.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb9a9975525e79a4197c022fbaf0d9b1/fc_h600_w800/7BeLZGDWxN3raVjLl1mGv2.jpg true GL8NZJ 10430251 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-terrassen-gartenwohnung-am-gruenen-stadtrand-GL8NZJ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T12:01:53.373412Z 2025-11-03T12:01:53Z 2025-12-10T12:31:54Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 285000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 58.36 2 1 4 1912 76 1.72 Gelegenheit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Sanierungsbedarf <p style="text-align:justify;">Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt.</p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Größe: 58,36 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: 3,91 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Im 1. OG mit Lift in den Halbstock</span></span></span></li> <li><span><span><span>Monatliche Rücklagen: EUR 61,24</span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cd5c43f3606ea0c09f2e9ee56f54c12/fc_h600_w800/24Xo74WFBWiuMtyBP5NAWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86e271c6775ff78893dd17bf5945d3a6/fc_h600_w800/5YOy9vMsEJXXaWvzJSTQXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5743a23f3a4b853d86b809dbcb0447c7/fc_h600_w800/4hW1WNHUTiQtrIJbJjQX49.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13049392f5b75e80399301903faa0810/fc_h600_w800/7KebVoXBcUNSMtlSq8doy1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f2a125c0138943f26020ad3730f7849/fc_h600_w800/42AXXUfAkYOehigqVsE3nz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d897ae5667784ef80d4bdba9e244d7ae/fc_h600_w800/30kMDGM76sj0q78ztnGZpy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a6ab963a3418d104024301a8b77238d/fc_h600_w800/7Dt0YZLIONY2oBimLXhm2A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2aba48dde28fa1ed805e7faca06baa90/fc_h600_w800/XhqWAWb6OMSKaBfAeF3Q9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d8e6e6e0f43c1db37e3cfd7c791d02d/fc_h600_w800/5pdGbzMvm5THqrqMtHFLOU.jpg true GJ5JPZ 10360521 https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-sanierungsbedarf-GJ5JPZ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:31:55.867214Z 2025-09-22T09:31:55Z 2025-12-10T12:01:48Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 2476.64 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 74.62 3 2 101.94 28.44 Erstbezug! Bezaubernde 3-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan <p><span><span><span>Erstbezug! In einem modernen Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung. Die zentrale Lage lässt Sie die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen genießen: ob kulturelle Veranstaltungen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungselementen.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 74,62 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 3</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 28 m², Südwestausrichtung, mit frostsicherem Wasseranschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garten: ca. 102 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Landhausdielenboden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in Wohn- und Schlafzimmer und Bad</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: neu, mit Induktionsherd und Miele-Geräten</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Wanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a2c7ddbb6b09bbe52f0be8c1750e737/fc_h600_w800/I1OWeP7xjBTgi3YEGFAj7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2a15ad3afdf2c9522b17d89834aa867/fc_h600_w800/1lcSBR7UDGo24n6xrSO9dh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cef7d546c43faa32fff6499bff8b7631/fc_h600_w800/N9VGZth0HDpZzjwPppCfP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bbd5fa344e9baffae8ffc8a71ef52d9/fc_h600_w800/6smSzUZmNI47UGYPmVS1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e889e05f450e68ab381da67d9ef3afdb/fc_h600_w800/42JrUelnwmfCuvpenmnh6L.jpg true GML7YQ 10476528 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bezaubernde-3-zimmer-gartenwohnung-in-maxglan-GML7YQ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:31:56.319141Z 2025-12-01T09:31:56Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 3189.05 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 93.2 3 2 81.32 Erstbezug! Stilvolles Penthouse mit XL-Dachterrasse in Maxglan <p><span><span><span>Erstbezug! In einem modernen Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in Maxglan erwartet Sie dieses stilvolle Penthouse. Die zentrale Lage lässt Sie die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen genießen: ob kulturelle Veranstaltungen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags. Hochwertige Ausstattungselemente versprechen ultimativen Wohnkomfort, die 81 m² große Dachterrasse ist ein Highlight für sich.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 93,20 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2. Obergeschoß mit Lift in die Wohnung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 3</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 81 m² Dachterrasse, Ostsüdwestausrichtung, frostsicherer Wasseranschluss auf Terrasse</span></span></span></li> <li><span><span><span>Landhausdielenboden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in Wohn- und Schlafzimmer und Bad</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: neu, mit Induktionsherd und Miele-Geräten</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Wanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze, auf Wunsch mit Wallbox</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10d2056eadde3cf157aa744b30a7eb83/fc_h600_w800/5sYioW8ZrjeI88RjbiIAkR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/407d3e162e9f0f7b741a816bf8827d49/fc_h600_w800/3MmIFGZV5KsuExNWOcmsZp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9d82d79ea35dcb8240829ab3d6e8b72/fc_h600_w800/1kAwUedcU4zCvnBrNvDFX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/578bb8c9738619acf2059d67840c6dc3/fc_h600_w800/4QMe8Qyqi3kpWgzrevGCIq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aabc8116010344f091f5494724596f4/fc_h600_w800/6oIAvbztRSsZs6gGIU9E4D.jpg true GML7YP 10476527 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-stilvolles-penthouse-mit-xl-dachterrasse-in-maxglan-GML7YP 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:31:56.227812Z 2025-12-01T09:31:56Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 92.98 1 2 87 C 1.45 C Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Mirabellplatz <p>Diese ansprechende Geschäftsfläche wurde 2023 umfassend saniert und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4,56 m und drei großzügigen Auslagenfenstern wird dieses Lokal zu einem echten Blickfang. Die Fensterfront sorgt nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.</p> <p><strong>Besonderheiten</strong></p> <ul> <li>3 großzügige Portalfenster für optimale Lichtverhältnisse und Präsentationsfläche</li> <li>Raumhöhe bis zu 4,56 m – ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten</li> <li>Praktische Ausstattung: Anschlüsse für Teeküche, 2 separate Sanitäranlagen, Abstellraum</li> </ul> <p>Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe7a33ebcb6788a7337054517daebabc/fc_h600_w800/5b0ytWqEAS9yBaRCRmf7Y6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7d2176680c24d7a46b8542a6c1a0973/fc_h600_w800/9R0BYWr1Mt1EBygFZFgI5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07173cb444600fed8cadae1a2fdeaabf/fc_h600_w800/3zrTunGYsgdgwB2hiJYSgw.jpg true FRFXZS 9581951 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-frequenzlage-naehe-mirabellplatz-FRFXZS 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:01:28.574933Z 2024-07-15T08:01:28Z 2025-12-10T16:01:36Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 685000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112.91 3 5.54 true 1912 76 C 1.72 C Loft-Feeling! Stilvolle Dachgeschoßwohnung nahe Linzergasse <p><span><span><span>Die ca. 112 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (zugleich Dachgeschoß) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage von Schallmoos. Die Großzügigkeit, die außergewöhnliche Raumhöhe und Holztramen verleihen der Wohnung ein luftiges, Loft-artiges Ambiente, Dachflächenfenster sorgen für zauberhaften Lichteinfall. Von der Terrasse blicken Sie über die Dächer der Stadt und bis nach Maria Plain. Ein stilvolles Stadtdomizil, das Seinesgleichen sucht!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>vielseitig gestaltbares Esszimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>geräumiges Schlafzimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>zusätzliche Abstellfläche (ca. 12,65 m²) in der Dachgalerie</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Terrasse: ca. 5,54 m², mit Wasseranschluss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Kellerabteil: ca. 10,44 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Ein Parkplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden.</span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b75687eb12dd400a0a62fd7ddfa58ad1/fc_h600_w800/2a8BLMIfEIm39c3TnhXMSA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/000852c846d1faf8206a1128fb46d8e5/fc_h600_w800/2TWkRZXoQFXvgqUJcr16yw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e16a0df86d37e28c00384f00bf81261/fc_h600_w800/1ichwaCLvggYQbsLDPFOBX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d731e172d0d8343a0ba1b80fae6a20f8/fc_h600_w800/6Y9O7OxPwD6R9oBYHMbDvq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36736481a4a86651a11d50b63a59be52/fc_h600_w800/5eWe4C8a7H0vxzNZYLzCvI.jpg true GL8J4P 10429870 https://immo.sn.at/immobilien/loft-feeling-stilvolle-dachgeschosswohnung-nahe-linzergasse-GL8J4P 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:02:01.599031Z 2025-11-03T08:02:01Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 510 250 Eck-Geschäftslokal in bester Lage - Getreidegasse vis-à-vis vom Mozarts Geburtshaus <p><strong>Direkt vis-à-vis vom Mozarts Geburtshaus</strong>, in der weltberühmten Getreidegasse gelegen, bietet dieses Geschäftslokal auf zwei Etagen eine attraktive Verkaufsfläche.</p> <p>Das <strong>Erdgeschoss</strong> umfasst ca. <strong>125 m²</strong> und verfügt über großzügige Auslagenflächen zum Hagenauerplatz – einem stark frequentierten Ort, der täglich zahlreiche Tourist:innen anzieht, die das Geburtshaus Mozarts besuchen.</p> <p>Über eine <strong>innenliegende Treppe</strong> gelangt man ins <strong>Obergeschoss</strong>, das neben weiterer Verkaufsfläche auch <strong>abgetrennte Büro- bzw. Behandlungsräume</strong> bietet. Diese können bei Bedarf wieder in eine offene Fläche rückgeführt werden. Zum Obergeschoss zählen auch ein <strong>Atriumbereich</strong>, eine <strong>Sanitärgruppe</strong> sowie ein <strong>Küchenbereich</strong>. Die Gesamtfläche beträgt ca. <strong>280 m²</strong>.</p> <p>Ergänzt wird das Angebot durch <strong>Lagerflächen im Keller</strong> sowie einen <strong>Mitarbeiter- bzw. Lagerraum im 4. Obergeschoss</strong> des Hauses.</p> <hr /> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>ca. <strong>405 m² Nutzfläche</strong> auf zwei Etagen in bester Lage der Getreidegasse</p> </li> <li> <p><strong>Absolut hochfrequentierte Lage</strong> mit starkem Touristenaufkommen</p> </li> <li> <p><strong>Vielseitig nutzbare Räume</strong> dank flexibler Raumaufteilung</p> </li> <li> <p>Zusätzliche <strong>Lagerflächen im Keller und im 4. Obergeschoss</strong></p> </li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94b1dd385a9f2f2bae1f74f9c26af03e/fc_h600_w800/2vyN7sjlISO1VAgnBwcd4L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06994d3a81f23b209260626edce7af3e/fc_h600_w800/7MlasP6EBM43Uatmh81i3a.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c733cba25faffc32c1a8811ea90d2b0/fc_h600_w800/n2eTpP425wVBU3a4QWrDG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c67de427ccf9c39a1518607765990329/fc_h600_w800/3662SPekYhzwuDuJdxpxe.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03b947554c4130b5f3587569e371fa57/fc_h600_w800/6oFS1hBYUIp4ewKduf9FN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f2c8c436474e5276ca223ceee2cdf5/fc_h600_w800/4RRG2A0KmmmIDXuJEq8Fuf.jpg true GCBTKB 10207401 https://immo.sn.at/immobilien/eck-geschaeftslokal-in-bester-lage-getreidegasse-vis-a-vis-vom-mozarts-geburtshaus-GCBTKB 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:31:32.047039Z 2025-06-13T10:31:32Z 2025-12-10T16:01:37Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 980000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 248.96 248.96 6 2 19.84 Exklusives Panorama-Büro mit Liftzugang & Außenterrasse <p>Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im beliebten Stadtteil Maxglan. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und erstreckt sich über ca. <strong>260 m²</strong>. Zusätzlich steht ein <strong>Archivraum mit ca. 20 m²</strong> im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und repräsentative Ausstattung legen. <strong>Die Büroflächen sind derzeit noch bis Ende 2025 vermietet und können anschließend entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden.</strong></p> <h3><strong>Lage</strong></h3> <p>Die Immobilie befindet sich in <strong>zentraler und gut erreichbarer Lage</strong> in Salzburg-Maxglan. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die <strong>öffentliche Verkehrsanbindung</strong> ist hervorragend – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der <strong>Salzburger Flughafen</strong> sowie die <strong>Autobahnauffahrt A1</strong> sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die <strong>Salzburger Altstadt</strong> liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.</p> <p><strong>Zusätzliches Highlight</strong><br /> Optional kann eine separate Lagerfläche samt zweier Garagenstellplätze mitübernommen werden. Der hierfür angesetzte Kaufpreis beträgt zusätzlich EUR 28.000,–.</p> <p><strong>Raumaufteilung / Ausstattung:</strong></p> <ul> <li> <p>1 Großraumbüro mit durch Glastrennwände unterteilten Arbeitsbereichen</p> </li> <li> <p>3 separate Büros</p> </li> <li> <p>1 Besprechungszimmer</p> </li> <li> <p>1 Aufenthaltsraum mit Teeküche</p> </li> <li> <p>1 Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung und Bergblick</p> </li> <li> <p>2 getrennte WCs</p> </li> <li> <p>1 Lagerraum (Top 10)</p> </li> </ul> <p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong><br /> 2 Tiefgaragenplätze im Keller</p> <p>Zwei Freiabstellplätze befinden sich vor dem Haus. Diese sind jedoch durch ein Servitut einem anderen Eigentümer zur Nutzung eingeräumt.</p> <p><strong>Ausstattung:</strong><br /> Hochwertiger Teppichboden, Einbauschränke, Empfangsbereich, zeitlose Möblierung. EDV-Verkabelung auf aktuellem Stand.</p> <p><strong>Besonderheiten:</strong><br /> Helle Räume, funktionale Aufteilung, gute Verkehrsanbindung und attraktive Außenfläche mit Terrasse.</p> <p><br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4944945ab31753f226d667bf7c6e4ac1/fc_h600_w800/3SpYpDjLzdzSbGbF3x8PVc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b955cbfafdfb7723c217a3856ad0d819/fc_h600_w800/3e6JJtOWCTqL9TMhHCWRHz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/195ae4c731ed6f67ebaa921ed4a27f79/fc_h600_w800/6gyWBNqsUlHw0DdOrvH1DP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46c2af453e8297a45ab35ba1ace65b37/fc_h600_w800/3sBlyGDGNg8kPOjFgkf7p0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e57bd63fb62fa348733fa6554c3f3963/fc_h600_w800/3CcZ9rWp43lITNSSmIY5Xc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83a0b23f6f0a91b1d3870351ca61455c/fc_h600_w800/1tMW4czWw1W36lMok2m1mw.jpg true GKGH6N 10400869 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-panorama-buero-mit-liftzugang-aussenterrasse-GKGH6N 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:31:42.281914Z 2025-10-17T09:31:42Z 2025-12-10T16:01:38Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 670000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 870 Perfekt geschnittenes und voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Eugendorf zu verkaufen! <p>Ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 870 m² steht in Eugendorf zum Verkauf. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich in der attraktiven Siedlung Kraiwiesen. Für die weitere Bebauung liegt bereits ein Bauplatzerklärung vor! Nach Übernahme des Grundstücks können Sie also mit der Umsetzung Ihres Traumprojektes starten.</p> <p>Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen ist Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das lebendige Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Vereinen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Eugendorf zu einer attraktiven Alternative zum Stadtleben.</p> <p>Ergreifen Sie die Chance auf dieses einzigartige Angebot in Eugendorf und sichern Sie sich gleich einen Termin zur Besichtigung.</p> <p><strong>Kaufnebenkosten:</strong><br /> Grunderwerbssteuer: 3,5%<br /> Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%<br /> Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.</p> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1eb2d2d80057b960a6d736df1fe5dca7/fc_h600_w800/kIkUm9gEJ2EtnQgb5V8NZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/368ac07b115c295e5784b9c96ef98c19/fc_h600_w800/6BOVSo5xjhurE8VugSPPJk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0147dd02894ed7a02d9097b55b802957/fc_h600_w800/11efvdaL4tIcfc5Lv907TW.jpg true GHZKPM 10355701 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-geschnittenes-und-voll-aufgeschlossenes-baugrundstueck-in-eugendorf-zu-verkaufen-GHZKPM 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:01:49.207716Z 2025-09-19T07:01:49Z 2025-12-10T16:01:36Z 5142 Eggelsberg 3 Braunau am Inn false 575000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 277 10 2 3 true 1936 197 F 2.36 D Attraktives Zinshaus mit Potenzial im Herzen von Eggelsberg <p>Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.<br /> Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.<br /> Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong><br />    <strong> •    Umfassendsaniert:</strong> Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert.<br /> <strong>    •    Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:</strong> Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis.<br />     <strong>•    Zentrale Lage:</strong> Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur.<br />    <strong> •    Parkmöglichkeiten:</strong> 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze.</p> <p><strong>KAUFNEBENKOSTEN</strong><br />     •    <strong>Grunderwerbssteuer: 3,5%<br />     •    Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</strong></p> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80c91e9639d84641a283bc334b5c53e2/fc_h600_w800/43Cej7cwFx05fNuq42cYQp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a03571eb6031267f47d561c420ca4b09/fc_h600_w800/4sQOxWZa7oduhckVCyKnom.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/736c9feba51ae00a64a2d4645bc3cdc1/fc_h600_w800/1ZAyG6vgdRt6zMz5cvRsp8.jpg true G4XFVY 10014134 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-zinshaus-mit-potenzial-im-herzen-von-eggelsberg-G4XFVY 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:31:25.874362Z 2025-02-20T15:31:25Z 2025-12-10T16:01:36Z 5660 Taxenbach 3 Zell am See false 950000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 245 9 663 2 513 30 1985 111 1.99 Alle unter einem Dach - Mehrfamilienhaus in idyllischer Panoramalage <p><span><span><span>Perfekt für die Großfamilie oder Generationenwohnen! Dieses tipptopp gepflegte, charmante Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Höf der Marktgemeinde Taxenbach bietet auf 245 m² zwei separate Wohneinheiten. Das großzügige Platzangebot und die getrennten Wohneinheiten machen das Haus ideal für zwei Familien oder die Großfamilie mit mehreren Generationen unter einem Dach. Ein wahres Highlight ist der freie, unverbaubare Ausblick in die Bergwelt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 245 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Grundstücksgröße: ca. 663 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garten: ca. 513 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Schlafzimmer: 5</span></span></span></li> <li><span><span><span>Esche-Vollholzböden in Erdgeschoßwohnung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bäder: 2, jeweils mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Holzzentralofen und Kachelofen</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Aufteilung:</span></span></span></p> <p><span><span><span>Erdgeschoß:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Vorraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Wohnküche mit Zugang auf Terrasse und in den Garte</span></span></span></li> <li><span><span><span>Wohnzimmer mit Balkonzugang</span></span></span></li> <li><span><span><span>Schlafzimmer mit Balkonzugang</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kinder-/Gästezimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad mit Wanne und Dusche sowie Terrassenzugang</span></span></span></li> <li><span><span><span>Separates WC mit Doppelwaschbecken</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Obergeschoß:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnküche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkonzugang</span></span></span></li> <li><span><span><span>3 Schlafzimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad mit Wanne und Dusche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Gäste-WC</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Untergeschoß:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Eingangsbereich/Diele/Garderobe</span></span></span></li> <li><span><span><span>Stüberl</span></span></span></li> <li><span><span><span>Vorratsraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Tankraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Werkstatt/Garage mit Grube und große Garage</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.000m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <5.500m<br />Geldautomat <8.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dae5f53951579a8caddcb54ce838d4b2/fc_h600_w800/1YxShlGyJ0wE3sgMSuxb2O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77733bb4c03ea9d49849fec739e5d36e/fc_h600_w800/4I517KusL6o7QvX1CPGB88.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c52e869c5f2048e133b617fbd4562882/fc_h600_w800/ZftPsh57JmccYSa9gjU7d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d6a09f0a996d4406088d612fd9441dc/fc_h600_w800/6Fd9hXaHQsrgl38lI75Joc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b616282ab889c81bb20e66aec6def406/fc_h600_w800/1RNoEX92Df0xHDe5LS59Rk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ae8f8de75ff31f8374bb1caa7489ce1/fc_h600_w800/5xh5nEoQZZNTJDNcBGktzX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6252bbc2586a093f79924b434c66f66d/fc_h600_w800/4w7A7uVphS50qKcqowYleF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bfccf3a47d5b091ffe83ddc7d383d03/fc_h600_w800/3OhpC89q2NaxpWrz6r1vJs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4afb987b8896fa43d8793bdd7350fdcc/fc_h600_w800/qLR8KyHQRhJUX6UfpUYnB.jpg true GL2RKC 10423412 https://immo.sn.at/immobilien/alle-unter-einem-dach-mehrfamilienhaus-in-idyllischer-panoramalage-GL2RKC 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:01:37.226486Z 2025-10-30T13:01:37Z 2025-12-10T16:01:38Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 1220 true EUR 50 2 5 71 Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Parsch <p><span><span><span>Diese attraktive, tipptopp gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester, zentrumsnaher Lage in Parsch überzeugt mit idealem Grundriss und überdachtem Sonnenbalkon mit Gaisbergblick. Inkl. Garagenstellplatz!</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 50 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2. Obergeschoß mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: ca. 5 m², überdacht, Gaisbergblick</span></span></span></li> <li><span><span><span>Parkettboden in den Wohnräumen</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: mit Wanne, Waschtisch und WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garagenstellplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeine Waschküche und Trockenraum im Keller</span></span></span></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf26260f74a94fd4ed7cd71efcea11ec/fc_h600_w800/2VNabAuYK9jm3EagPK2NA0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf73d1a841f116e742dd10e566966819/fc_h600_w800/Sd5TVvjoeviJgStDBEB5W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/247d2dd9b59d71b3ab846fae70fe1bb5/fc_h600_w800/lPtFIeUMbz0sSDXh9pAAt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/760cce85e18ce2317bd34d24b5423706/fc_h600_w800/71UYKL98IcbgcvqKSWQdON.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7786b2f4eb6f6b319b94a1e9be9906e/fc_h600_w800/6dNnjqiZaIHUyTZn1YKmZ2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac61a6e5b38831ec9963edbc5a599167/fc_h600_w800/2m3jUdnQPcUQZNUbbsHu0U.jpg true GMFBF8 10470469 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-parsch-GMFBF8 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:01:36.369131Z 2025-11-27T10:01:36Z 2025-12-10T16:01:38Z 5023 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 525.6 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 10.45 1 1 Charmante, möblierte 1-Raum-Wohnung – Einziehen und wohlfühlen! <p><strong>Du suchst eine praktische und gemütliche Wohnung, in der du sofort einziehen kannst? Dann bist du hier genau richtig!</strong></p> <p>Diese frisch sanierte 1-Raum-Wohnung bietet alles, was du brauchst – kompakt, clever eingerichtet und sofort bezugsbereit.</p> <p><strong>Highlights der Wohnung:</strong></p> <ul> <li>Heller Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre</li> <li>Modernes Bad mit Dusche, WC und stilvollem Waschtisch</li> <li>Wohn-/Schlafbereich mit Hochbett, Essplatz und gut ausgestatteter Küchenzeile</li> <li>Küche mit allem Komfort – inklusive Geschirrspüler, Kochutensilien und Stauraum</li> </ul> <p>Einfach Bettwäsche und Geschirr mitbringen – der Rest ist schon da!</p> <p><strong>Besonders praktisch:</strong><br /> Die Mietkosten beinhalten bereits Strom und Heizung – keine versteckten Nebenkosten!</p> <p><strong>Ideal für:</strong></p> <ul> <li>Pendler, die unter der Woche eine gemütliche Bleibe suchen</li> <li>Studenten, die eine unkomplizierte Wohnlösung bevorzugen</li> <li>Alle, die eine möblierte Wohnung mit guter Ausstattung schätzen</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong><br /> Keine Haustiere erlaubt, kein Parkplatz.</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a92aa8e8ab6ed567936f29868b0bba0/fc_h600_w800/5KK9vTdIPDpSpIAHccc562.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd61905d14ede5faf377427044eb30c5/fc_h600_w800/24rxM6TOYinUFfz78oP0UC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fb7021b793d4af13e78bc7cccf9c764/fc_h600_w800/zcA2JhezqZElGuNjsHWXU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f7c069bc3ef2a6e28ca3bf9da02a91/fc_h600_w800/2qcK65MtrT7VTeuIHYWspp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/483cd86de3920f7782279a1fc7f6d25e/fc_h600_w800/UfiA5kjsBdJfDVWGPpAi0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2feb39bd90b1165b47a441838d0495d3/fc_h600_w800/5kkAGLb9Q7O4RTP1gtBrjG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17e2d3b05d3830016f7f59bcef8be32f/fc_h600_w800/1wkWi9MDmmzCsnKEZbEA2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e8bdc490ecb6f535bb6cc49def9bce9/fc_h600_w800/5TDAHQwmbjf9wCnuoRU0oE.jpg true GMFBF9 10470468 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-moeblierte-1-raum-wohnung-einziehen-und-wohlfuehlen-GMFBF9 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:01:36.368976Z 2025-11-27T10:01:36Z 2025-12-10T11:31:35Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 56.4 1 2 Attraktive und helle Verkaufsfläche im Salzburger Andräviertel! <p><strong>Eckpunkte Erdgeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Verkaufsfläche im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 56,40 m²</p> </li> <li> <p>Toilette mit Vorraum</p> </li> <li> <p>Anschluss für Alarmanlage vorhanden</p> </li> <li> <p>EDV-Verkabelung installiert</p> </li> <li> <p>Infrastruktur für Zahlungssysteme vorhanden</p> </li> </ul> <p><strong>Bezug nach Vereinbarung.</strong></p> <p>Tiefgaragenstellplätze können optional für €120 brutto pro Monat mitangemietet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5657d7bb02dc934de74cb2ac11a56b4a/fc_h600_w800/2ArBt7Lcz7rwIFZKNjmoTB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9446ac20c3a416194863ffdea92d8f92/fc_h600_w800/7EG0Yk22hhTV6GyT5Xf3a7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c891cf0afc66b0fa94b3c6d8d282e751/fc_h600_w800/1CFcrZT8baVixTJaFkoHx6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa87cc099ece41f711eca43764a28d20/fc_h600_w800/2MDXef1Rv41bIKlDpHh0r3.jpg true GLR9K4 10448250 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-und-helle-verkaufsflaeche-im-salzburger-andraeviertel-GLR9K4 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T08:31:37.58818Z 2025-11-13T08:31:37Z 2025-12-10T16:01:38Z 530132241 i3 immobilien - Felix Luchterhand 132242 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 12.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 339.36 339.36 2 1986 65 1.08 Ecklokal - teilklimatisiert - verkehrsgünstig & werbewirksame Lage - Salzburg Liefering <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 339 m², welche sich in werbewirksamer Ecksituation eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit namhaften Mietern befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ecklokal - teilklimatisiert - verkehrsgünstig & werbewirksame Lage - Salzburg Liefering</strong></span></p> <p>Das Geschäftslokal ist über einen großzügigen Eingangsbereich (Glasfoyer) sowie Hintereingang erschlossen. Die derzeitige Raumaufteilung, besteht derzeit u.a. aus einem großen Verkaufsraum, Einzelbüros sowie rückwärtigen Sozialbereich (Einbauküche & Sanitäreinrichtungen).</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong></span> ab 3 Jahre befristet</p> <p>Der angebotene Mietpreis versteht sich <u>zzgl.</u> Heizung- und Stromverbrauch.</p> <p>Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee8040b5f6373fcb8ef5a0b37b5c19b8/fc_h600_w800/6PbNqzgTmznayPAnAo5wBS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d493430354356b8d7b5fc379d9d9c3de/fc_h600_w800/77SvCVygzKFyaYdm3uVamP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f2769019dad079fb06286d33f49e4a3/fc_h600_w800/24PqPnzbDfCmh8BZ44N49o.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1290c0400e18a21ca2ec7eeda0f7593/fc_h600_w800/7uvj70TE0mAJMOivi4GfCx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e87169b42eca3ccf44f7179d480c99f/fc_h600_w800/2tAQMf44SpjHM5gZd2WWHM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae8e17bb69fab95cac0776c199666665/fc_h600_w800/2ODJa6Mz8lMAOeLPOCqC5r.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc7a44e33efa44dea8fc33dd088049c6/fc_h600_w800/4lO919NPZZJElszCKJch0P.jpeg true FRVP3L 9603126 https://immo.sn.at/immobilien/ecklokal-teilklimatisiert-verkehrsguenstig-werbewirksame-lage-salzburg-liefering-FRVP3L 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:33:32.928317Z 2024-07-24T15:33:32Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 20 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 115.76 115.76 1995 50 0.89 Repräsentatives Geschäftslokal in werbewirksamer Ecklage – Salzburg Süd <p>Dieses ca. 115 m² große, lichtdurchflutete Geschäftslokal überzeugt durch seine frequentierte und gut sichtbare Ecklage in Salzburg Süd.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Repräsentatives Geschäftslokal in werbewirksamer Ecklage – Salzburg Süd</strong></span></p> <ul> <li> <p>Großzügige Fensterfronten mit hervorragenden Werbemöglichkeiten</p> </li> <li> <p>Repräsentative Raumhöhe für ein offenes, angenehmes Raumklima</p> </li> <li> <p>90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze mit Parkuhr direkt vor dem Lokal</p> </li> <li> <p>Gute Sichtbarkeit & ideale Präsentationsfläche für Ihre Verkaufsware</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen u.a.:</strong></span></p> <ul> <li> <p>Mietdauer mindestens 5 Jahre befristet</p> </li> <li> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten, Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.</p> </li> <li> <p>Auf Anfrage können Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.</p> <p>Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <h6> </h6> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ff231c220d1f139b151566388f82973/fc_h600_w800/5xM7PUxWT17ie3sFSaU6y3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb06f7f9378bd0da9082b8c01c91f1af/fc_h600_w800/4NxKya9fom7TzSBM76z3cC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00d2e6d3a94978075bd85bf1537ebf97/fc_h600_w800/18JAWsQU1cuNI2QUYhPiu8.jpeg true GDJWBL 10246899 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-geschaeftslokal-in-werbewirksamer-ecklage-salzburg-sued-GDJWBL 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:03:48.157256Z 2025-07-09T11:03:48Z 2025-12-10T15:04:03Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 16.27 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 49.67 49.67 49.67 1 69.75 Kleines Neubaubüro mit große Wirkung - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 50 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist erschlossen über einen Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Personenlift. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Kleines Neubaubüro mit große Wirkung - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <ul> <li>2 Büroräume</li> <li>großer Besprechungsbereich</li> <li>Vorraum</li> <li>WC + Waschbecken</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Auf Wunsch können die Möbel samt Einbauküche vom Vormieter übernommen werden!</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 3 Jahre befristet</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattungsmerkmale:</span> </strong>Fliesenboden, EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vieles mehr.</p> <p>Im wertgesicherten Pauschalmietpreis sind monatliche Betriebskosten einschließlich die Heiz- & Strom enthalten.</p> <p>Bei Bedarf können auf Anfrage kann ein Pkw-Stellplatz gesondert angemietet werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<span style="color:#999977;"> </span><strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b791a1aa6257da9ee705ec029a73bda9/fc_h600_w800/ZsieVDaEI3yO52fM1F7Et.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fde669175850d785c5fbc8300bd264c2/fc_h600_w800/4YArsNWisrJdCc2lyr5AWq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b5572534c94159a0ffd2a5c36a94035/fc_h600_w800/SFnVYKcokaJ6vV4qH8xZU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d1dbc7e2afd6b3bccec85dbff82843e/fc_h600_w800/3uAWo0K2b2kNU51GOweaqI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24612201116716e528dec1d2efd7c5d5/fc_h600_w800/73zPLcU3EGuykusjv68Bdv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/402c4cbd2d3de6db6ffed3da27688899/fc_h600_w800/26YadVwFCOiWSNVMFVc3Bk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39c795db2f29d6dc979ac2a522c55d74/fc_h600_w800/7bNgz9WIVS67VPHhBtWJUl.jpg true G2T8ZY 9931855 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-neubaubuero-mit-grosse-wirkung-nahe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-G2T8ZY 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:03:30.282623Z 2025-01-08T11:03:30Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 210.56 210.56 43 1.07 Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord</strong></span></p> <p>Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden.</p> <p>Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² (Ordination) & ca. 360 m²) angemietet werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietdauer:</span> </strong>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Heizung:</span></strong> Gaszentral</p> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Parkplätze:</span> </strong>6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung gehen zu Lasten des Mieters.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong> <a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a560e4cd696c4336e322229deaea0f/fc_h600_w800/219D8VYvjAkXbAPQMMrc4j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e695e505e0aec8294c20389b8f9eb3a/fc_h600_w800/1A1tKmDBnFAJyeBqNNJcje.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe4df619a947bc5901e21bab6190c8ea/fc_h600_w800/6bBky2R5rWh09VX1f6qwaY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2eb9ba2a547694ac04d4c02af3bf3a0e/fc_h600_w800/3Dhkr72kRJvrMu5owmuSZ2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07236e18be5bdc06840fcfaabc6777a3/fc_h600_w800/7KaIU9fbb96d1xAaYh7iG3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d020a71c1da813b6633ffa58bc1685f/fc_h600_w800/2GuqcvPedfJUTgqzr7KeWe.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b773aab0bd7cc5ad0e5be8f4dcedf76a/fc_h600_w800/1DKj2n4UphSkSYqFA60Q5f.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cc846d4ff530fce186b06484ae1191e/fc_h600_w800/e5BgNgOMvgg2HX8lCwlCj.jpeg true FP3P5V 9488113 https://immo.sn.at/immobilien/ordination-physiotherapie-behindertengerecht-inkl-parkplaetze-salzburg-nord-FP3P5V 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:03:13.554239Z 2024-05-29T10:03:13Z 2025-12-10T15:03:55Z 150 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 142.66 142.66 142.66 99 Ordination / Büro - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels <p>Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage – dem beliebten Andräviertel in Salzburg.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination / Büro - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels</strong></span></p> <p>Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente.</p> <ul> <li> <p>ca. 142 m² Nutzfläche</p> </li> <li> <p>großzügiger Empfangs-/Flurbereich</p> </li> <li> <p>4 große Ordinationsräume</p> </li> <li> <p>Eingangsbereich</p> </li> <li> <p>Bad mit WC</p> </li> <li> <p>separates WC</p> </li> <li> <p>Abstellraum</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Besonderheiten:</strong></span></p> <ul> <li> <p>ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung</p> </li> <li> <p>repräsentatives Altbauflair</p> </li> <li> <p>sehr gute Belichtung</p> </li> <li> <p>zentrale Lage im Andräviertel</p> </li> <li> <p>öffentliche Tiefgarage <em>Mirabellplatz</em> in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar)</p> </li> <li> <p>weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet ab 5 Jahre</p> <p>Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben.</p> <p>Der Mietpreis versteht sich <u>zzgl</u>. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €268,00.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer </p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite<span style="color:#999977;"> <strong>i-3.at.</strong></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6edf0e55442e885ac844cd7a78f63a37/fc_h600_w800/2giItEUlpqEQb003kogdhu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebfc08ba5463ea46cbf56c1c94bc4191/fc_h600_w800/2sHVLvdfAnrqb048tz0O1t.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1f177c25571025c419c07d45c15a2b1/fc_h600_w800/pUA7WHG2GWx3AAi2FVqi5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd221d0404ecc5a1ced72889d9f69ed8/fc_h600_w800/3QEJTUGEF0f8LH4oK9spFN.jpeg true GMYTDC 10490045 https://immo.sn.at/immobilien/ordination-buero-optimale-raumaufteilung-im-herzen-des-andraeviertels-GMYTDC 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T17:03:52.758725Z 2025-12-09T17:03:52Z 2025-12-10T15:04:03Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 195 195 51 0.8 Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnigl <p>Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig</strong></span>l</p> <p>Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist.</p> <p>Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht.</p> <p>Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. </p> <p>Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/989beda71717565fd9bf19321df17eab/fc_h600_w800/3AAIIOC0LbrVfyHMoeanEj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5913c481627cebf842183f4f42398b6/fc_h600_w800/ZEQ5hN5mjUMZ4ubcwWLpw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44a1c10104f60de6684bf083768c1f5c/fc_h600_w800/2GP7LC9draXDoRoGenXP51.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d9f01d29cf4bea469baddbb590d8076/fc_h600_w800/oTamJ9hCTGsRwGOyBonxq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd85c9f4beee3027aab110633d0f487/fc_h600_w800/67TioHstOKpTzZA4uAsXvr.jpeg true FZSFCK 9894029 https://immo.sn.at/immobilien/grossraumbuero-ausstellungsflaeche-salzburg-gnigl-FZSFCK 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:33:34.436696Z 2024-12-10T15:33:34Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 13.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 95 95 95 3 1 34 klimatisiertes Büro - 95 m² - Klimatisiert - Autobahnnähe - Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese kleine Büroeinheit mit ca. 95 m² Nutzfläche im 1. Oberschoss einer modernen und markanten Büroliegenschaft befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>klimatisiertes Büro - 95 m² - Klimatisiert - Autobahnnähe - Salzburg Nord</strong></span></p> <p>Die Mieteinheit mit <span><span>ca. 95 m² teilt sich auf in ca. 80 m² Büronutzfläche sowie 15 m² Sanitär und Nebenräume zur Mitbenutzung im Flurbereich. </span></span>Über das großzügige Treppenhaus und dem Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit.</p> <ul> <li>zwei Einzelbüros</li> <li>großer Besprechungsraum/Gruppenbüro</li> <li>Teeküche und getrenntes WC's zur Mitbenutzung</li> </ul> <p>Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Teppichboden, außenliegendem Sonnenschutz, Klimageräte und abgehängter Deckenbeleuchtung.</p> <p>Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. </p> <p>Je nach Bedarf können gesondert Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9988002c07ad1242058db67ed46021a/fc_h600_w800/1kRNXIXy146zE1vvLxvRjB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a7b93a52bc847f604584757c725813/fc_h600_w800/6v8Aj9yvCuUR2EVqX1YcO7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/362748bbfe0e0aea03c663e89e2713c9/fc_h600_w800/5h7W7OztSP4vxN5tMBQojb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/618c3781d0315aa37554223739a074ea/fc_h600_w800/5aBfo8mxdNSoeqpJGbzQJa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a574e66036f446366635cd33b1dbf700/fc_h600_w800/25KCOPuZcWBkOYx0ZwUWOf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0afab88f3394c70430aaa6c779f69821/fc_h600_w800/5ARgYybT0hI6JwIx9BQhf1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/999bff180f838d9dee6a179c741e1370/fc_h600_w800/1ihfB2Hu8jhyDzgSAZTPZP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ccc609d89343170eb02491139875b17/fc_h600_w800/75cfCq6JLu8xGyK4x8Vokx.jpg true FV38GR 9686337 https://immo.sn.at/immobilien/klimatisiertes-buero-95-m2-klimatisiert-autobahnnaehe-salzburg-nord-FV38GR 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:33:40.963027Z 2024-09-03T13:33:40Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 9.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 57.4 57.4 38.4 2001 66 0.9 Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich <p>Moderne und gut belichteter Büroraum mit ca. 57,40 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.</p> <p><strong>Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich</strong></p> <p>Die Mieteinheit ist über ein großzügiges Treppenhaus sowie Fahrstuhl erschlossen. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. </p> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.</p> <p><strong>Heizung: </strong>Gas-Zentralheizung</p> <p><strong>Mieterprovision</strong>: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><a href="http://www.i-3.at/">i 3 Immobilien</a>.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c17993c1b71bf51a31ca7b53cc6e3a40/fc_h600_w800/6ubieCGCEzops3rAtb51fp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d11dbe551394c1c04630bc1eb58e122/fc_h600_w800/6kuPuY2rR9MUVX9uHy0QrP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4c5207751406fe0f0b5837b4630253d/fc_h600_w800/6THTRePIllMPSMbzNEFEG3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f546aade0eda10115aac8a2dce91d267/fc_h600_w800/OwAd2RwzqjO95j4fx4MiX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7ba84b82f7a81aa767a71aa1ac1feac/fc_h600_w800/3d24pk4jIFNPYD3WtNVfWn.jpeg true FR5Z8R 9570570 https://immo.sn.at/immobilien/start-up-buero-nahe-flughafen-autobahn-wals-himmelreich-FR5Z8R 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T13:33:40.245468Z 2024-07-09T12:33:40Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5071 Himmelreich 0 Salzburg-Umgebung false 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 333 333 2001 75 Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal  mit ca. 333 m³ Nutzfläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point</strong></span></p> <p>Der große Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Raumaufteilung und Präsentation von Handelswaren. Die Warenanlieferung erfolgt über die Ladezone hinter dem Gebäude und rückwärtigen Tür vom Geschäftslokal. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong></span> ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich</p> <p>Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d2365b6f207f318275f0e7ae86e4e79/fc_h600_w800/4eMG5r777UTlzmoLUIehfg.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d06a5d2a6bb453b3a1b59c60f6537cd7/fc_h600_w800/CNlYX6OiCI.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95ccad883f818250d6eb660b4a948bd9/fc_h600_w800/CNlYaB9QBr.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06cf72614ec2ff141ece361347d305e2/fc_h600_w800/CNlYdHmcXV.jpg Top 7 Eingang / Windfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9724d585d30d184ed8b2c4d5a937c860/fc_h600_w800/CNlYgkVu8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7265ca773dda12e9f43e2518ce98504f/fc_h600_w800/3JV4K9TzTTvy3NA7oTE4PG.jpg true GKYGCD 10419537 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-frequenz-airport-business-point-GKYGCD 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:33:58.15868Z 2025-10-28T12:33:58Z 2025-12-10T15:04:03Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 75.54 75.54 75.54 1 22 Geschäftslokal / Atelier mit Galerie - modern & lässig - Erstbezug - nahe Altstadt <p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 76 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal / Atelier mit Galerie - modern & lässig - Erstbezug - nahe Altstadt</strong></span></p> <p>Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4116942caeba87261d77a1305f0d146c/fc_h600_w800/5W7H11r6UokEQkrvxFcL2N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/030ca6f58fe88592386affdf0c318f02/fc_h600_w800/4icH6QAfzAPVaDWZQv8wDR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/928f4ad388fb9df4fa77e9311b4142de/fc_h600_w800/30nK6FYOV7N6OpiqYPnWXX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/520291a48abc1a1c2b391137b843ec50/fc_h600_w800/2BONfzNzbOFaowtVNzOJIr.jpg true FWHCH5 9741920 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-atelier-mit-galerie-modern-laessig-erstbezug-nahe-altstadt-FWHCH5 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:03:26.08386Z 2024-10-01T11:03:26Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5071 Siezenheim Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1120 1120 54 0.82 Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark <p>Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark</strong></span></p> <p>Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong> </span>Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9027968637aba1dc144566bf08a0608a/fc_h600_w800/4kCd0qkoJZ74uEburUoacg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8ab261ce2842fdc7a0b8d8e3917efde/fc_h600_w800/7nrMVz3FfDfT1sbATL1dj8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d537d9487594632812f8f710f1ad665/fc_h600_w800/3fBpWkXbTEuGk5ez0Mpbg8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de6252eefbc6ed724ae6d45146bf123b/fc_h600_w800/4Djc2i4G1Q6lo18kBWTFbz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7a7fd71d574ce6d4b2c073ccae11e43/fc_h600_w800/1QrsH1MdXrKNZnX0Z7l2uY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e676d35e36b2b6ba6eab94cfd7b159f1/fc_h600_w800/218pcc6tnpqB05zasqIglg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d708964e6cc4d7df9a972cb1cd11535/fc_h600_w800/6IS1u9WgSBlhLbhSAXqGb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7a5f6b294f29d77820eeebd7d3e466/fc_h600_w800/3FMxcVGB4mvmHwVBmdzkLH.jpeg true G94BFF 10119731 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-unternehmenssitz-buero-produktion-lager-autobahnnaehe-ekz-europark-G94BFF 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T04:33:55.572962Z 2025-04-29T03:33:55Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 227.65 227.65 Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche in werbewirksamer und frequentierter Lage!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee</strong></span></p> <p>Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Viele natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">geplante Fertigstellung:</span> </strong>Herbst 2025</p> <p>Die <span style="color:#999977;"><strong>Raumaufteilung </strong></span>stellt sich wie folgt dar:</p> <ul> <li>Erdgeschoss: Verkaufsbereich</li> <li>rückwärtige Personalbereich</li> <li>Anschlüsse für Sanitäreinrichtung</li> <li>interne Treppe</li> <li>Untergeschoss: Lagerbereich mit Anlieferzone</li> <li>6 Außenstellplätze & 1 Tiefgaragenstellplatz</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis: </strong></span>auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung sowie Vertragserrichtung trägt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dc943d52f8ca937edec1a4db015e0ba/fc_h600_w800/oeMGsb9H7sCohJAvLPGjL.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c25256bd88186040c514b512de7463e5/fc_h600_w800/75RNbHR2WI3VXMltuEEBcw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee700f94417104ee200c0db0334c7ad6/fc_h600_w800/6x0xi488shy2u03WWzlL2K.jpeg true G4RT7W 10000474 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-frequentierter-werbewirksamer-lage-neubauerstbezug-seekirchen-am-wallersee-G4RT7W 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T04:33:16.96391Z 2025-02-18T04:33:16Z 2025-12-10T15:03:55Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 179.34 179.34 179.34 4 2 43 1.07 Bürofläche samt Parkplätze!!! - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 192 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bürofläche samt Pkw-Stellplätze!!! - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <ul> <li>zwei Einzelbüros (1 bis 2 Arbeitsplätze)</li> <li>Großraumbüro</li> <li>getrennte Damen- und Herren WC</li> <li>Teeküchenanschluss</li> <li>2 Archiv- / Abstellräume</li> <li>3 Pkw-Außenstellplätze im Preis enthalten</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattungsmerkmale: </strong></span>zwei Eingangsbereiche/Flügeltüren, teils Teppich-/Steinboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p>Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<span style="color:#999977;"><strong> </strong></span>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5d432187d2b3ee7868bb90d47828108/fc_h600_w800/4hqI6WUQOekdPYwblAnoYh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/672e0db963d43b8aa2e96669f898ab3d/fc_h600_w800/2HQuIFzT9snkWvL9ukUxjQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b6e8c9fbdb13fd49507a68722c477e3/fc_h600_w800/6WNcHHPHim1EhPgjSkLIMO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/584c5063c1d8645dfb36b26890e23f58/fc_h600_w800/1WRvHUhLhd9IRnVrlc7UBa.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a36da255a2212ab10db7b5a689279a38/fc_h600_w800/9HsvsGDaG9Wp3I3ewRY1R.jpeg true FJR54D 9324036 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-samt-parkplaetze-nahe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-FJR54D 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T16:04:00.402225Z 2024-03-04T16:04:00Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5071 Himmelreich 2 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 701.51 701.51 701.51 2001 100 0.93 701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen <p>Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 702 m² im 2. Obergeschoss mit großer Terrasse samt Bergblick. Die Erschließung der Büros erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser an der Ost-  bzw. Westseite des Gebäudes mit behindertengerechtem Personenlift.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen</strong></span></p> <p>Sämtliche Büroräume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Die Raumaufteilung der Büro- und Besprechungsräume kann je nach Bedarf angepasst werden.</p> <p><strong>Die Büroetage kann auch</strong> <strong>in zwei selbständige Mieteinheiten (je ca. 350 m²) geteilt werden.</strong></p> <p>Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, teils bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Außenjalousien.</p> <p>Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden.</p> <p>Heizung: Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84073d49ec5b9fb608fbe6e30098e0a2/fc_h600_w800/4mYsjBagRcg57VJAzh7YdK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790ae558f8cbf905acd89fddb5d06a7f/fc_h600_w800/5L4AgYtGA807rsa0YUZkZW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c90d72baa608f2e5221895f0c5710bbb/fc_h600_w800/75V2e8qNPcWNw3LiwInbp4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23efacab20b5fdf6bdbee2e125abc5c9/fc_h600_w800/4bk0ngziuYGuuADRJ42zm5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ea49babfa0ce7daf9b1b526f1e18a10/fc_h600_w800/5mCTetBWeXTSzlfQZyiAx0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bfdff8566434262508f78cd94b6cd88/fc_h600_w800/4hCeWF3pktDV823jMk2GYJ.jpg true GCSP8Y 10219828 https://immo.sn.at/immobilien/701-m2-bueroetage-mit-sonnenterrasse-autobahnauffahrt-salzburg-flughafen-GCSP8Y 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:03:41.003884Z 2025-06-23T13:03:41Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 350.76 350.76 350.76 2001 100 0.93 Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich <p>Zur Vermietung gelangen ca. 350 m² Bürofläche im Dachgeschoss samt großer Holzterrasse mit traumhaften Blick auf den Untersberg.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Die Büroflächen bieten eine guten Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung: </span></strong>Die Mietfläche ist teils mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, modernen Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet.</p> <p>Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden. Gratisparken für Besucher bis 180 Min mit Parkscheibe in der blauen Zone.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span>  max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und verbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0abcac7d1f315451718c4fa97e02b713/fc_h600_w800/DlSgztoJYEjbAknl2D3vt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e615cb074006102fe3ab570ba2d7e98/fc_h600_w800/39oWUHuQX9wyy67yKZPZkK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aa61e4629d875dd8076f20ea9c7d647/fc_h600_w800/2LF3yBs8Yzrvrldbxou8aA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13b8fef0fb60b6d2eb599c55aef9fc26/fc_h600_w800/6BRoAAib3UEoRcBGWwI9aB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74a5c4d38b65656c56629b28e4dcc743/fc_h600_w800/2NyjfaKRHysSz8GwDSMGhg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0ecb42138321def4d77f32340a0aeaf/fc_h600_w800/2tUanwwVV308PKp3rjFLMo.jpg true GCSFH2 10216872 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschossbuero-grosse-sonnenterrasse-panoramablick-wals-himmelreich-GCSFH2 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:38:51.259761Z 2025-06-23T08:38:51Z 2025-12-10T15:04:03Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 11.99 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 182.11 182.11 182.11 70 1.02 Geschäftslokal / Bar - 182 m² - Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal (Bar) mit ca. 182 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.</p> <p>Das Lokal ist über einen behindertengerechten Fahrstuhl bzw. großen Treppe erschlossen.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal / Bar - 182 m² - Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <ul> <li>Großraum mit Bartresen</li> <li>getrennte Damen- und Herren WC</li> <li>Nebenräume</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung:</strong></span> u.a. zwei Eingangsbereiche/Flügeltüren, teils Teppich-/Steinboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p>Bei Bedarf können auf Anfrage kann ein Pkw-Stellplatz gesondert angemietet werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd00998195f2fd107bce72c76b556ce9/fc_h600_w800/2tojVwvk1FTnMFISXgkAII.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc474316574b233a7ad9c03652f55c24/fc_h600_w800/7p929FD5yeyT9umiWFSFdl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8686b4d6d48a100c01e7cf4000432b6/fc_h600_w800/2EbKljWf54588ERM5j6h8v.jpg true FQDCCT 9539921 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-bar-182-m2-autobahnauffahrt-salzburg-nord-FQDCCT 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:33:11.818212Z 2024-06-24T08:33:11Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 135.27 135.27 3 2 58.97 2021 35 3. Zi. Neubauwohnung mit Dachterrasse - Wau-Effekt - Provisionsfrei für den Käufer <p>Zum Verkauf gelangt diese hochwertige 3 Zi. Neubauwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche samt Balkon mit Bergblick und großer Dachterrasse der besonderen Art!</p> <p><strong><span style="color:#999977;">3. Zi. Neubauwohnung mit Dachterrasse - Wau-Effekt - Provisionsfrei für den Käufer</span></strong></p> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 135 m²</li> <li>Dachterrasse: ca. 42 m²</li> <li>Balkon: ca. 17 m²</li> </ul> <p>Diese Neubauwohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, einem großzügigen Balkon und XXL Dachterrasse mit Blick in Richtung "Gaisberg", die Entspannung, Genuss und Lebensfreude bieten.</p> <ul> <li> <p>Wohn- / Essbereich mit großem Balkon und atemberaubende Dachterrasse mit traumhaften Gaisberg-Blick</p> </li> <li> <p>Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank</p> </li> <li> <p>Schlafzimmer mit den bodentiefen Fenster</p> </li> <li> <p>2 Bäder mit WC, Dusche und/oder Badewanne</p> </li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Hochwertige Ausstattung u.a.</span><strong> </strong></strong>mit edlen Eichenholz-Parkettböden, Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug und Armaturen namhafter Hersteller, Fußbodenheizung, elektrisch steuerbares Sonnenschutzsystem, Tiefgarage und vieles mehr...</p> <p><strong style="color:#999977;">Kaufpreis auf Anfrage</strong></p> <p>Erleben Sie <strong>höchsten Komfort </strong>auf allen Ebenen<strong> </strong>das keine Wünsche offen lässt. Dieses Zuhause ist für Menschen, die Anspruch an <strong>Stil, Qualität und Lebensqualität </strong>haben – ein Refugium, das Generationen begeistert.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Provisionsfrei für den Käufer(in)</span></strong></p> <p>Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% und Vertragserrichtung trägt der Käufer(in).</p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83632bcaf1f48ffe9211905d08de647e/fc_h600_w800/QFiNZoMG1O77U6wTDLsoM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ebbd42e4ff1fe4e63ce042969ba5515/fc_h600_w800/4rgnom4CUfkf6LgsEo4U0t.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8e7274c76f963ed766302410901b254/fc_h600_w800/63WKUUgZSCDepyMZcMAJ6y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a26534bbae9d473e149532dde2ed7d93/fc_h600_w800/mBZev6NCpdVvY9PNPuKzO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1fa251cd68767607ad2c2fc530bb393/fc_h600_w800/12cG008LcmLARpk4EJLe7H.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bd3a419172ce5a4568225b9f4a5f36b/fc_h600_w800/5QG6Cojb1FiQWo7nBxhpku.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/faa44a693aa149fef10207ca9611ffb8/fc_h600_w800/1qCIy3IW3k4U7rWbDYqieT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c1a8ae8e29549a1092fe580d8c17b78/fc_h600_w800/2786ywmKZXIMJ1XYKR5dXu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17e75ee36f7d54d36ea921fc12db0df6/fc_h600_w800/3h4uWCKmIjbFI2FdBy0ir7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3adfb9fd0fb72957ea7c68e49f6ea0a1/fc_h600_w800/28WnWjszArEOJ9yB4iHWbL.jpg true GMWF76 10486295 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-neubauwohnung-mit-dachterrasse-wau-effekt-provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-GMWF76 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T13:03:54.90646Z 2025-12-07T13:03:54Z 2025-12-10T12:03:44Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 13.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 341 341 75.6 B 1.21 Großes Geschäftslokal in frequentierter Lage - Salzburg-Riedenburg <p>Zur Vermietung gelangt diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer historischen Villa im Stadtteil Riedenburg.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Großes Geschäftslokal - verkehrsgünstige Lage - Parkplätze vorhanden </strong></span></p> <p>Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei Ebenen. Beide Flächen sind durch eine interne und großzügige Treppe mit wenigen Stufen verbunden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 5 Jahre befristet</p> <p>Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung:</strong></span> Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand.</p> <p><span>Auf Anfrage können ausreichend Pkw-Stellplätze <span>gesondert angemietet werden</span>.</span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max.<span style="color:#999977;"><strong> </strong></span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer</p> <p><span>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></span></p> <h2> </h2> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2edd93c850d5c0a7363be2c29142d77/fc_h600_w800/Xr4ZjkriggOCVB3VuiIvC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98eab10e4400908040214de87a62b9e9/fc_h600_w800/2gX1hKrkcF4iDjzvEo0kPZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3bc7b6962c7c5fdcb263b5521451cc7/fc_h600_w800/3BQYv91B0pYzWMuiiywiiB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1af968f379d3636425db3827a4b2d508/fc_h600_w800/1h15abPsGsMM2Lzf7WpjV9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e95b61139b04ce9184f786efe63e9022/fc_h600_w800/5gHHGzZMn3PpkoEID2RDBN.jpeg true FXMH7R 9793968 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-geschaeftslokal-in-frequentierter-lage-salzburg-riedenburg-FXMH7R 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T12:03:43.750963Z 2024-10-27T12:03:43Z 2025-12-10T15:03:55Z 150 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 117.13 117.13 45 Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel <p>Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel</strong></span></p> <ul> <li>großer Therapieraum ca. 71 m²</li> <li>Besprechungsraum</li> <li>Empfangsbereich / Glasfoyer</li> <li>zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab  3 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung</strong>: </span>u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr.</p> <p><span style="background-color:#ffffff;">Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch. </span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p><span style="background-color:#ffffff;">Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29aa1a72024af4b75ff839f5ee8c882a/fc_h600_w800/7pUQEF3HJ7sMioJnsZd1p6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebf75bd81866219138c2433793cad234/fc_h600_w800/RXsEvW3CGsNldjnJCaEJQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f22d7c2f7d2279ad391b8cecc77c068/fc_h600_w800/qrzbWFkhoBnR77M4JJvZJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c9973b78b4aa334baec64d0e8a49c04/fc_h600_w800/3vQWk8f1pyjyuND9EXMGo1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb88ae4c9e5d3fc71dcf1cd73f86a0f6/fc_h600_w800/HyEPWKMy0ASJgHoKXBSwq.jpeg true FVQSZT 9710618 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-physio-schulung-im-herzen-vom-andraeviertel-FVQSZT 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T13:37:13.943172Z 2024-09-14T12:37:13Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 332 332 22 Top moderne Verkauf- & Ausstellungsfläche - Erstbezug - nahe Altstadt <p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 332 m², bestehend aus drei mit einander verbundenen Mieteinheiten.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Top moderne Verkauf- & Ausstellungsfläche - Erstbezug - nahe Altstadt</span></strong></p> <p>Repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten bieten viel Spielraum für eine optimale Präsentation Ihrer Waren. Die Raumaufteilung mit ihren Galeriebereichen mit außerordentliche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Freiraum für kreative Köpfe!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Miete monatlich netto: </strong></span>€6.050,00 zzgl. 20% Ust. (€16,00/m²)</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht</p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d77b4e1afb07a11b0df3eedb8beed1e/fc_h600_w800/30xQzxrXgOVIBEfM1Y7ia9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef9177a04300b1b516f285cc569bc85/fc_h600_w800/2ZVDdCOkd9d8I4LkA5oWxc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3beeeb5833d041a895db04fe08a129c5/fc_h600_w800/32e7KIUAmEvQDmiKWqqrRi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/021a5015e4009ea4239ec983a5aa1661/fc_h600_w800/16lT22jVXnY32cd4QYCgIY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95ee4b2c3cc145dcc6885d4b2df243e1/fc_h600_w800/5FYIgiHlMJEAvliDlqzNJm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99b2e393e6fab021baf3816d91c52ee8/fc_h600_w800/2bOuFcACIxrE0YXCZLe5uP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f7f462417f43d53f01a717aa464065/fc_h600_w800/4sSeLvvOSJZa65E6PzZq29.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf6467440c9616d013ea64e2883e0c7c/fc_h600_w800/oB1qedRPLaxJv1hdw28gs.jpg true GKSKSF 10414240 https://immo.sn.at/immobilien/top-moderne-verkauf-ausstellungsflaeche-erstbezug-nahe-altstadt-GKSKSF 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:33:35.767528Z 2025-10-24T13:33:35Z 2025-12-10T15:04:03Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 8 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 345 345 345 4 1972 78 1.21 Büroetage mit flexibler Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage <p>Zur Vermietung gelangt im 1. Obergeschoss diese gepflegte Büroetage im Ausmaß von ca. 345 m² Nutzfläche, welche sich in einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäude befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büroetage mit flexibler Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Teilanmietung ab 60 m² möglich!</strong></span></p> <p>Zusätzlich bieten die Büros teils einen herrlichen Blick ins Salzburger Gebirgspanorama und nach Maria Plain. Die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen sorgen für viel natürlichem Licht.</p> <p>Die Einheit überzeugt durch ihre <strong>funktionale Raumaufteilung </strong>mit flexibler Gestaltungsmöglichkeiten:</p> <ul> <li> <p>12 Büroräume</p> </li> <li> <p>großzügiger zentraler Empfangsbereich</p> </li> <li> <p>Server- & Abstellraum</p> </li> <li> <p>getrennte WC-Einheiten</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung u.a.: </strong></span>Vinylboden in Holzoptik, Deckenbeleuchtung, Außenjalousien, EDV-Kabelkanal, usw. Die Teeküche und die getrennte Sanitäranlage dienen der gemeinsamen Nutzung mit benachbarten Mieteinheiten.</p> <p>Die Heizung sowie der Lastenlift wurde auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Fassade ist in einem ruhigen Ton gestaltet und glatt verputzt.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Monatlicher Mietpreis:</span> </strong>€3.450,00 zzgl. USt. <strong>(€10,00 / m²)</strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>zzgl. Betriebskosten-Akonto:</strong> </span>€862,50 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.)</p> <ul> <li> <p>Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.</p> </li> <li> <p>Lagerflächen können je nach Verfügbarkeit im Untergeschoss zusätzlich angemietet werden.</p> </li> <li> <p>Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten</p> </li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1582f52e44db36b1038d6e906aaf7fb2/fc_h600_w800/1vp0exeFmQSYBO3R8Ac9yg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b53b98ae47c0368b88d46d2a5b07a24f/fc_h600_w800/6sNqsSPfUUQ2stC3GRE3um.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba0c3d03e3fa7bb503d04670720c55e5/fc_h600_w800/3MnF3jmRG3UJRiTZw0WUxA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc94a54165c2c7d182c33f596e72dd33/fc_h600_w800/1HcWXIADUUkrRAtSdDfWH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beae3b5c5e650d6d7a9a94db62f7bbdb/fc_h600_w800/2lYPvfsmVXknz2TShi98tC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d031437fc7514736d06a90cf07958be/fc_h600_w800/60i4oxo6J47ojYq3hBthMZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51918651acd910bd57ba5c016fcc4bad/fc_h600_w800/6GxYqBwXGDYAYtYsOWLTIO.jpeg true GG7C35 10302368 https://immo.sn.at/immobilien/bueroetage-mit-flexibler-raumaufteilung-in-verkehrsguenstiger-lage-GG7C35 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:33:22.31464Z 2025-08-14T16:33:22Z 2025-12-10T16:03:33Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3.48 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 586.53 586.53 530 56.53 3 1972 78 1.21 Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche samt 2 Büroräume im Ausmaß von ca. 586 m² Gesamtnutzfläche einschließlich aliquoter Gangfläche (ca. 11,20 m²), welche sich in einem einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes befindet.</p> <p>Die Mieteinheit besticht durch eine gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt - sowie Erschließung (Lastenaufzug).</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord</strong></span></p> <ul> <li> <p>Zwei Büroräume ca. 56 m² im 2. Obergeschoss</p> </li> <li> <p>Lager ca. 530 m² im Untergeschoss</p> </li> </ul> <p>Die Warenzulieferung erfolgt mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung u.a.:</span></strong></p> <ul> <li> <p>Vinylboden in Holzoptik (Büro)</p> </li> <li> <p>Lastenfahrstuhl, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung</p> </li> <li> <p>teils Deckenbeleuchtung</p> </li> <li> <p>Außenjalousien</p> </li> <li> <p>EDV-Kabelkanal</p> </li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Monatlicher Mietpreis:</span> </strong>€3.215,30 zzgl. USt.<strong> (€5,48 / m²)</strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>zzgl. Betriebskosten-Akonto:</strong></span> €1.466,33 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.)</p> <ul> <li> <p>Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.</p> </li> <li> <p>Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten</p> </li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029270856fa624943ff1714133ab3147/fc_h600_w800/1FuOnYm8aJ6CHEWyYM5vbG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7161f8ffbd46086e8b552081cdda191a/fc_h600_w800/1GnUqVxjbfDTUUhnzjfyAE.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55058fddb8c37fa47c482a86f09f503f/fc_h600_w800/JWkBHX6TkRXoPNUHEErdd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2c3a526f54fd7026a7d9df9d22c9b3f/fc_h600_w800/7KSwBav6g0ttzlmDiBaAgw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/857440a325cc504ba7aef024eb94afca/fc_h600_w800/11fdAeSgpBrxyXfDGOxHEs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b1fbde5b6720bb4ac972af649fd8a31/fc_h600_w800/3UC6Qcg7hrJXiOQTnRsUfx.jpeg true GG7BVR 10300368 https://immo.sn.at/immobilien/lager-buerokombi-lastenaufzug-salzburg-nord-GG7BVR 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:33:39.278994Z 2025-08-14T15:33:39Z 2025-12-10T16:03:33Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1961.3 1961.3 1961.3 2001 100 0.93 Bürosolitär mit atemberaubenden Bergblick - klimatisiert - Autobahn- / Flughafennähe <p>Wir präsentieren Ihnen lichtdurchflutete Büroflächen mit ca. 1.961 m² Nutzfläche, welche sich optimal als Firmenzentrale für Unternehmen aller Art, Ärzte, Schulungsbetriebe und öffentliche Einrichtungen geeignet.</p> <p>Die großzügigen Mietflächen<strong> </strong>verteilen sich auf 4 Ebenen. Die Erschließung erfolgt über zwei großzügig angelegte Stiegenhäuser mit behindertengerechtem Personenlift.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bürosolitär mit atemberaubenden Bergblick - klimatisiert - Autobahn- / Flughafennähe</strong></span></p> <p>Die einzelne Büroetagen bestechen durch ihren atemberaubenden Bergblick, der eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Mit ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse verfügen die Büroetagen jeweils über eine gute Raumaufteilung bestehend u.a. aus Gruppen- und Einzelbüros und Besprechungsräume. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. </p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietpreis auf Anfrage</span></strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96bb52f4e6764dc7c4b576760b3014ff/fc_h600_w800/2MMOw5qGpUuGjK7wZiuW3W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/075deefa56274104e6ef4c1859c99a5f/fc_h600_w800/1e33dLTBAUOlTnGCS1EWpk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ad0e6626a8140706e774c0bb51c6d63/fc_h600_w800/4hJkvoo2amrsdtpo65vtNo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e559c151f42d3ef53765d08fa9194a1/fc_h600_w800/hDrDmMMvxgNiFQzUopIQY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c6a3ac4873e77c4316f53a9d28dacdb/fc_h600_w800/6sq833vRoH9t9qoonFaOR0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/647b9e4acff7d3c2824b975f091608a2/fc_h600_w800/4ovj0TDCknbNbvG9GNLVaE.jpg true GCMQPH 10215375 https://immo.sn.at/immobilien/buerosolitaer-mit-atemberaubenden-bergblick-klimatisiert-autobahn-flughafennaehe-GCMQPH 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T13:33:49.37249Z 2025-06-19T12:33:49Z 2025-12-10T15:03:55Z 150 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 78.55 78.55 78.55 29.74 30 0.6 Starterbüro - Blick ins Grüne - Hallwang / Autobahnnähe <p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro im 1. OG mit großer Fensterfront im Ausmaß von ca. 79 m² Nutzfläche. </p> <h5><span style="color:#999977;"><strong>Starterbüro - Blick ins Grüne - Hallwang / Autobahnnähe</strong></span></h5> <h5>Das top modern ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse mit ca. 29 m² zur allgemeinen Mitbenutzung sämtlicher Mieter im Gebäude.</h5> <p>Fläche:      78.55 m²</p> <p>Ausgestattet ist die Büroflächen u.a. einem beschichteten Epoxyharzboden. einer Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, EDV-Verkabelung und vieles mehr....</p> <p>Zwei Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2921d8f12f4b9d053193c3e4d1fe914e/fc_h600_w800/7F15zHAvBDby0PaUu3NeCH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac0ffae3c926cdbc7824e72b88d01dc5/fc_h600_w800/1OpmYlMAWgDkmEDrZEi4cn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac5550c0b298b36dae9badcf155c71f4/fc_h600_w800/23xNjG8595OdN3bmGVA3ek.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a17b8a325f0db06fc1040c82b558fdf/fc_h600_w800/68d7PP1y70bTARqQgH5Vq8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fb66a3f59fdefec3dacc457522626ac/fc_h600_w800/ar7MvnKWhMhQipPbwfLnd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0bba8a6e770435956a29f5bda101179/fc_h600_w800/4Crm30kiKjUtSBc1j02J8N.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4b86708245fdb3166e2536502860be9/fc_h600_w800/aC8gTKdac9tV7vAsPe2mf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a0e4ae456e3098e7e06dc55c505eadf/fc_h600_w800/61TqIPfl3dJs35mRuUdpCs.jpg true GLFG38 10435530 https://immo.sn.at/immobilien/starterbuero-blick-ins-gruene-hallwang-autobahnnaehe-GLFG38 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:03:59.668882Z 2025-11-06T11:03:59Z 2025-12-10T12:03:46Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 14 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 286.48 286.48 286.48 17 0.82 Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im 1. Oberschoss eines modernen und markanten Büroturms. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord</strong></span></p> <p>Über das großzügige Treppenhaus und den Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit. </p> <p>Die Bürofläche im Ausmaß von 286 m² bietet eine hochwertig ausgestattet und moderne Raumaufteilung, von Kleinbüros bis zu einer offenen Raumgestaltung. Die großen Fensterfronten samt derzeitiger Raumaufteilung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung: </span></strong>u.a. gepflegter Teppichboden, außenliegender Sonnenschutz, Klimageräte und eine abgehängte Deckenbeleuchtung.</p> <p>Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. </p> <p>Je nach Bedarf können in der hauseigenen Garage gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtsvergebührung trägt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/694f977b55b402ef6f71127086adf633/fc_h600_w800/4RCbDSoTmWKyA3Qz9Dz1oZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/881b23af4673cadaeb95b121f06b368d/fc_h600_w800/19q1BpMx7Z6Cn1BkMhSrYF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac17661880919297e219115e3cf18cd5/fc_h600_w800/2Qvj4GerQB08cFXQCMuCvV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a85e8294e60072477b11510af3bfa65c/fc_h600_w800/6fXb7hHPBAVgMLM2gp89OX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c33e27333f1ab4ada8a70f401396eec2/fc_h600_w800/69q6fU04fzVktY6xIiLUq7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ebc01e7beedd675574a7bb13ed298b9/fc_h600_w800/XzGLrDisK7cHrzLmkbl6e.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/990d12bb8cc0dd6d51a08419805e810d/fc_h600_w800/6vlQeXhdQxRRgR1Pi3X3CH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb257463f90f446c1fdebaa06c10b6af/fc_h600_w800/mgsBFbz0rmIgyvki8nVlZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92692c7e249f117cee41b4644ae78c41/fc_h600_w800/2rB7sDi1fHgg56WSTT2ZCn.jpeg true GDWJMQ 10258573 https://immo.sn.at/immobilien/neubaubuero-erstbezug-autobahnnaehe-salzburg-nord-GDWJMQ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:03:49.336608Z 2025-07-17T09:03:49Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 110.53 3 2 16.97 2021 35 Provisionsfrei für den Käufer - 3. Zi. Neubauwohnung - Komfort der Extraklasse <p>Zum Verkauf gelangt diese hochwertige 3 Zi. Neubauwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche samt großen Balkon im Süden Salzburgs.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Provisionsfrei für den Käufer - 3. Zi. Neubauwohnung - Komfort der Extraklasse</strong></span></p> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 111 m²</li> <li>Balkon: ca. 17 m²</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Kaufpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p>Diese Neubauwohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, einem großzügigen Balkon mit Blick in Richtung "Gaisberg", die Entspannung, Genuss und Lebensfreude bieten. Erleben Sie höchsten Komfort auf allen Ebenen das keine Wünsche offenlässt. Dieses Zuhause ist für Menschen, die Anspruch an Stil, Qualität und Lebensqualität haben – ein Refugium, das Generationen begeistert.</p> <ul> <li> <p>ideale Raumaufteilung mit großem Balkon und traumhaften Gaisberg-Blick</p> </li> <li> <p>Hochwertige Ausstattung: edle Eichenholz-Parkettböden, Bad mit großformatigem Feinsteinzeug und Armaturen namhafter Hersteller</p> </li> <li> <p>Bad mit WC, Dusche / separates Gäste WC</p> </li> <li> <p>Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung</p> </li> <li> <p>Lüftungssystem und elektrisch steuerbares Sonnenschutzsystem für ein perfektes Raumklima</p> </li> <li> <p>Tiefgarage mit Stromanschlüssen und Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen</p> </li> <li> <p>Moderne Aufzüge und Fahrradstellplätze im Außenbereich</p> </li> <li> <p>Nur wenige Minuten zu Fuß in die Salzburger Altstadt</p> </li> <li> <p>Perfekte Anbindung & Infrastruktur</p> </li> <li> <p>Kellerabteil</p> </li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Provisionsfrei für den Käufer</span></strong></p> <p>Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% und Vertragserrichtung trägt der Käufer(in).</p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/078badaac53f9db05d14d08f847fd496/fc_h600_w800/4SFSwIkjWlxgMHjpMoigV3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b43a8694f8dce0efe1e9d6944afdac62/fc_h600_w800/5c6S7dJJ8M6pEh9Wyl3D8B.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2eb0e349b13a7bf71c84695697676e42/fc_h600_w800/5zlZLOxq0vUt2UHzrSt28n.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/077cf72d243e5cc53a09c24799a2f960/fc_h600_w800/3hwvIjHzs4eZhddRiz8n3S.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a37476144c6b569161667becde82c36/fc_h600_w800/AyzFRdCU8UKKt4QyHAz4x.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bdf0d358a2fb5bba3a0358c554702e2/fc_h600_w800/3N2yDwlWyOxHojPlrDvF2y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75c9fc63f40c635d8a435cecd675fe1e/fc_h600_w800/F6MPXrHZgyDU2y2e1NSpy.jpeg true GMQGTZ 10480011 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-3-zi-neubauwohnung-komfort-der-extraklasse-GMQGTZ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:03:48.253197Z 2025-12-03T15:03:48Z 2025-12-10T12:03:44Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 3190 3190 2005 75 Lager / Ausstellung / Produktion - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Wals/Himmelreich <p>Zur Vermietung steht eine großzügige Lager- bzw. Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 3.190 m², die sich auf mehrere Mieteinheiten im Untergeschoss verteilt. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Lager / Ausstellung / Produktion - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Die Fläche wurde vormals als Diskothek genutzt und bietet daher ein außergewöhnliches Raumkonzept mit weitläufigen, offenen Bereichen sowie separaten Nebenräumen.</p> <p>Die vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich für Lager-, Ausstellungs- oder Produktionszwecke, aber auch für kreative Konzepte aus den Bereichen Event, Freizeit oder Kultur (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).</p> <p>Die Anlieferung von Waren für sämtliche Mieteinheiten erfolgt über die rückwärtige Zufahrt/Ladezone im Erdgeschoss. Mit dem Lastenlift bzw. eine großzügige Treppe gelangen sämtliche Waren komfortabel und direkt in das Untergeschoss.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.</p> <p>Ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage bzw. im Außenbereich vorhanden.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www-i-3.at </span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed9dcb95a6099c3f760cd660117ece8c/fc_h600_w800/36JzGcO7SLHSmlMs2NYuX6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51b42274e6a8bcc907774bdf86484aaa/fc_h600_w800/5l11ogqts7qzyn8autSPJ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9691c391136bb1841864e9526d829cca/fc_h600_w800/3XJk9lKpbiAHqM2bwLp8wt.jpg true GLCSFX 10433864 https://immo.sn.at/immobilien/lager-ausstellung-produktion-vielfaeltige-nutzungsmoeglichkeiten-wals-himmelreich-GLCSFX 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:03:29.2615Z 2025-11-05T11:03:29Z 2025-12-10T12:03:44Z 150 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 225000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.62 57.62 2 1 5.62 1976 60 1.23 2. Zi. Wohnung mit Balkon für Singles, Paare oder Anleger <p>Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>2. Zi. Wohnung mit Balkon für Singles, Paare oder Anleger</strong></span></p> <p>Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet viele Möglichkeiten einer individuelles Raumgestaltung. Die Raumaufteilung  eigentlich sich optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. </p> <ul> <li> <p>Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon</p> </li> <li> <p>Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Dusche/WC</p> </li> <li> <p>Separate Küche</p> </li> <li> <p>Räume sind zentral vom Flur aus begehbar</p> </li> </ul> <p>Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet dafür aber zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Nutzen Sie das Potenzial, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ideal für <span style="color:#999977;"><strong>Singles, Paare oder Kapitalanleger</strong>.</span></p> <ul> <li> <p>Nur wenige Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof</p> </li> <li> <p>Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel</p> </li> <li> <p>Ruhige Lage mit guter Erschließung über den Fahrstuhl</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Käuferprovision:</strong></span> 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ist. bei Vertragsabschluss</p> <p>Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999933;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999933;">.</span></strong></p> <p>Die in den Fotos ersichtlichen Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Wohnung!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d103b79d0f203360269491703682337/fc_h600_w800/1Ts6GxW3yYDBTgVWJPwoDP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed4b31afb02162109f7b26f4f835e21a/fc_h600_w800/5wPkoMCxzLsxOC1MoRCsmf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c622e3194ba532ed5580bffc7f1973c/fc_h600_w800/2nW9QSxKv3Dc99jCcyMpgl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c232c1f5e170a5987afd386898f0f05/fc_h600_w800/3NgLIbEYufBb66Pt35gfGT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bd6e58313cb8ae8e79aae6e92299a1b/fc_h600_w800/6Pka0sWiE0x2R1AVQQgVZh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f928315f3a0b695d2ef79ce5bac0fec/fc_h600_w800/2TFqxMrkfEwGQsd9KbtYhl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b819125e92cc87227008738cb945877c/fc_h600_w800/1OikIg2z9fnpTD9ulTWKru.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eb9c2db184ca1afb9a9ecfe10d48aeb/fc_h600_w800/7229LywWLcbWn2WNTk69dj.jpeg true GKNLKF 10407825 https://immo.sn.at/immobilien/2-zi-wohnung-mit-balkon-fuer-singles-paare-oder-anleger-GKNLKF 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T20:33:35.848038Z 2025-10-21T19:33:35Z 2025-12-10T16:33:29Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 140.7 140.7 140.7 1 22 Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt <p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt</strong></span></p> <p>Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6549b20597fdd4c14d2b3b87c9c33bd/fc_h600_w800/1d5tXesMS82xIP1nG5V4gX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bd7f51cbb0660614ac234707679d679/fc_h600_w800/1s8l9G8LqoNIKnR9uuKHeV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04f606e702b4cef6d7ea1cb6032085a4/fc_h600_w800/1bfbccQVHCH5E1AnKQMx5C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a597b4760f4b4f8b993ea723cdb4c072/fc_h600_w800/6aqvc5W0Elw1OMih8t7AzA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39546c878674ab5c24cb7a424e20429e/fc_h600_w800/2mT43OcpTqgBCu894yxb8u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ec8458d6a22063b3df0119d282a93aa/fc_h600_w800/2CPPHTGSluu1gDSR9EAXlW.jpg true FS6BR5 9615243 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-frequentierte-ecklage-erstbezug-nahe-altstadt-FS6BR5 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:03:33.770152Z 2024-07-30T16:03:33Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 89.61 89.61 70 1.02 Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung:</strong></span> u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span></strong> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c2110d225ffaea7d9094ef4ac8a78f2/fc_h600_w800/9Bn9AQ39nfBiiH82CL2Bp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44797263f223811404e6f8a7f9cc8377/fc_h600_w800/4CcVRGdhwMj8u7sWACMM9S.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/095c855f4022ded71a6d0159ff664b90/fc_h600_w800/4l2hQGD4dCHbRiGCawwUWP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e22d5839dc0918bf005dddee4af171b/fc_h600_w800/7kxrPW27vk4Debvi20Iihf.jpeg true G36R7L 9941072 https://immo.sn.at/immobilien/bar-cafe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-G36R7L 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:33:27.568464Z 2025-01-14T13:33:27Z 2025-12-10T15:03:55Z 150 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 163 163 163 Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug <p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 163 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug</strong></span></p> <p>Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong> </span>auf Anfrage</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung:</span> </strong>u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </p> <p>Bei Interesse ist ein Kauf der Einheit ebenfalls möglich!</p> <p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc8662b2b9a3d127feca8062fa545ce5/fc_h600_w800/ykxZSWCTOxUiGfkbgFwUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16f5ff90e9766b48b30f49216fdb7b04/fc_h600_w800/1NpIzL6rlhuPqx1dAVkj6N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb6e6d9d25b2e427b14cc3c54234a5d/fc_h600_w800/6nXrHxUdGMdcH2MD0WJXGS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a9907f4eef62f1a765ce05e93a92226/fc_h600_w800/3SXtX3lL09AyPlGOX2ZYKi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f5788a93313dfbf6bdf03dfd51aa94e/fc_h600_w800/7l2HKDJtg3CYo3sofSKhM4.jpg true FPDWQQ 9498867 https://immo.sn.at/immobilien/top-ecklokal-einzigartig-hohe-frequenz-neubauerstbezug-FPDWQQ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:03:47.40297Z 2024-06-04T11:03:47Z 2025-12-10T15:03:55Z 150 5023 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 515.71 515.71 515.71 1975 99 Büro - 515 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord <p>Zur Untervermietung gelangen diese Büroeinheit mit ca. 515 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt samt guter Parkmöglichkeit.  </p> <p><strong><span style="color:#999977;">Büro - 516 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord</span></strong></p> <p>Die beiden Büroetagen bestehen jeweils aus Einzel- und Gruppenbüros. Der großzügige Eingangsbereich bzw. Treppenhaus verbindet sämtliche Stockwerke. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für viel natürlichem Licht. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein großzügiges Branding.</p> <ul> <li>Erdgeschoß: ca. 204 m²</li> <li>Obergeschoss: ca. 311 m²</li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Teilanmietung möglich bzw. der jeweiligen Etage!</span></strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung u.a.: </strong></span>teils abgehängte Decken, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk, teils Starkstromanschlüsse, teils händisch bedienbare Außenjalousien und vieles mehr...</p> <p>Parkmöglichkeiten Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.</p> <p>Die monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5814e732220dbca88499191ac225173/fc_h600_w800/6eSTBXD3IfBOSIutdS2cv1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a528488de89208563fbaf0cd4a0a592/fc_h600_w800/4IBy6JWMDulwAsjeDK3q1o.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3376407fd2c04434a003b8b56e524bcc/fc_h600_w800/6Uc3PCRNmOLcqoPTMvtEzH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d9eba7950c0bb25ee1b552777650a5b/fc_h600_w800/17i6YyZjHRavxZ01xxlf2X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3037442234f78a98fc6c88734f20a673/fc_h600_w800/4PN5D5SAkQqKQnnY1s4Uzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d54f5434d9816790517a17547d4cb28/fc_h600_w800/6SNeBp1MoFqjD4Qnh0x5IB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d21298b1b3c0d05f52237fdb0f127fdd/fc_h600_w800/38d75h3afUetWHsxNYt2vw.jpeg true GJ6Z8C 10362548 https://immo.sn.at/immobilien/buero-515-m2-viel-natuerliches-licht-salzburg-nord-GJ6Z8C 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:33:24.825899Z 2025-09-23T10:33:24Z 2025-12-10T15:04:03Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 107 107 107 1 22 Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht <p>Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 107 m², welche sich aufgrund der Raumaufteilung ebenfalls als Büro eignet!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht</strong></span></p> <p>Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Erweiterungsmöglichkeit!!!</strong></span> Auf Wunsch können die <span style="color:#333333;">angrenzende Geschäftslokal mit weiteren ca. 101 m² </span>angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>großzügige und offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e90d4b5d0bd1fbe9135bb7e697b67a4/fc_h600_w800/LN5ZPJumngxa2ccpBn4dG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a60d5c5a29361cf2d96164058531a0e/fc_h600_w800/1Cc2QCTJ5HkgfhqHrUrxCz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4502a6fc1275109dabc551c00997b39d/fc_h600_w800/7BYfdgHRFSGYJdbGI1HgDS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b76e1794501d168d6d70a8903f0ff9b/fc_h600_w800/34j6ngT2LcIOrIzql1v3hx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e72b59a2767bca52b0e079cb0fb83ab/fc_h600_w800/7xGkkPVoVwuDXC5gwDhaSa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f46de317e232dd8f1b671c6db2bcc409/fc_h600_w800/2EcBH5lRdX3aMGemknnG10.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cea42730d5a264d9a6f315da0fbcd79a/fc_h600_w800/6bPXiGUXlEJPJu7YIs5HUT.jpg true FPDWMD 9498788 https://immo.sn.at/immobilien/buero-atelier-mit-galerie-neubauerstbezug-nahe-gericht-FPDWMD 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:33:19.112665Z 2024-06-04T10:33:19Z 2025-12-10T15:03:55Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 10.02 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 329.21 329.21 329.21 2001 66 0.9 Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich <p>Zu Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroeinheit mit ca. 329 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäudes.</p> <p><strong>Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich</strong></p> <p>Die Büroeinheit ist über einen eigenen Eingang mit Außentreppe erschlossen. Sämtliche Büroräume, der zentrale Besprechungsbereich, die Sanitäreinrichtungen samt Teeküche gehen direkt vom Flurbereich ab. Bei dem Mietgegenstand handelt es sich um eine Teilfläche, welche im Flurbereich noch durch zwei Brandschutztüren von der Gesamtetage zu trennen ist.</p> <ul> <li>3 große Büroräume mit Platz für 4 bis 5 Mitarbeiter</li> <li>4 Einzelbüros</li> <li>großer zentraler Besprechungsraum</li> <li>Teeküche</li> <li>getrennte Damen- und Herren WC</li> <li>2 Gäste WC </li> </ul> <p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Parkettboden (teils Teppich), einer Außenjalousien, Deckenbeleuchtung, EDV-Verkabelung/Bodendosen, einer Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC sowie Gäste-WC's. </p> <p><strong>Mietdauer: </strong>befristet mindestens 5 Jahre</p> <p>Die monatliche Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizkosten- und Strompauschale.</p> <p>Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe). Mitarbeiter können dauerhaft in der roten Zone mit freier Platzwahl kostenpflichtig parken.</p> <p><strong>Mieterprovision</strong>: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><a href="http://www.i-3.at/">i 3 Immobilien</a>.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb2d9f11f6e7d87bfda3a95b62b84fe9/fc_h600_w800/7zOwIDT8M03OuB2BUOmzqA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d15cea00aa22844b2d0e6ce69ee3ceeb/fc_h600_w800/1LSDondW5OTqkpPNGxb4Ur.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50a75c7884672b231039fbd2dbf05832/fc_h600_w800/7C87zGfESPgBzrTXPnKGk9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19966b89f59bebcd36dd43755feeac57/fc_h600_w800/1jMkxG5kI0RU4s67ktyLkH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1bb80672dce153c47e4240b9922b200/fc_h600_w800/4CHS7YIp3Qp9eBIVjxfo4D.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf571a65301281e566f55a46dd4160f1/fc_h600_w800/5nrBPI3PQiJ3vf1NRAXNiF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cce039febe4a299a861f053873c7846/fc_h600_w800/3xGQ518FxlvzIH2QwvasyT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f528dea79ec0d74201fe8180fa3b37ea/fc_h600_w800/5ABrrV14Ukpvfrw743ERnu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71c9c65870e6d47b665301facd4bc940/fc_h600_w800/5mJTtpfP3wu1XX4WHKNp1y.jpg true GL9SG7 10431819 https://immo.sn.at/immobilien/buero-ca-329-m2-direkte-autobahnanbindung-airport-center-wals-himmelreich-GL9SG7 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:03:28.574106Z 2025-11-04T11:03:28Z 2025-12-10T15:04:03Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 12.46 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 101.55 101.55 25 0.63 Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen <p>Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen</strong></span></p> <p>Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung.</p> <ul> <li>offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen</li> <li>einem zentralen Besprechungsraum</li> <li>Wartebereich mit Empfang</li> <li>einem kleinen Abstellraum</li> <li>WC und kleine Teeküche</li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Geplante Ausstattung</span></strong></p> <ul> <li>einem Teppichboden (Doppelboden),</li> <li>Gegensprechanlage,</li> <li>Pantryküche samt Geräte</li> <li>EDV-Kabelkanäle</li> <li>barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption</p> <p>Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten.</p> <p>Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/394955f5672c6e1d7606e29f78606b9a/fc_h600_w800/5tuIWDb2icAr2vtsCjH4zO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d53b9c3961d4637438b76ce6621f5e/fc_h600_w800/4VlFxa0HJSJKUiZ60VtFc6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/001d056d67424aaae782f631372d6cad/fc_h600_w800/6RRcknB8D0QG98TAyq9EtW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75e3226ba3c880b0948fd5c44add45be/fc_h600_w800/6WWrQEn5oFpmQdxkzwCUSb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/859ef4edb0c887997fc711c64eef62d6/fc_h600_w800/4Sgz000pRYrl9E5OYDx9pQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dcee5986786df27a11a954543a7da43/fc_h600_w800/hutbsnXOAvsIeYmNCja6Z.jpg true CTMXQJ 7071008 https://immo.sn.at/immobilien/buero-fuer-kreative-erstbezug-mitte-lehen-CTMXQJ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T18:02:37.142671Z 2022-03-14T18:02:37Z 2025-12-10T15:03:55Z 150 5071 Himmelreich 3 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 25.7 25.7 17.58 1 2001 100 0.93 Starterbüro nahe Flughafennähe <p>Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten Personenaufzug.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Starterbüro nahe Flughafennähe</strong></span></p> <p>Zur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche.</p> <p>Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> €509,00 netto</p> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilen.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd882e6ab18062afad0d91c051e1c1b8/fc_h600_w800/5LO0Dr0YTn8L4tAfiSbuTl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01a2c7c15786e59eb751c543324ec177/fc_h600_w800/FrO54W1vXMZfmDEbOvo5j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eee2808b2b950a9957e657fdf6fa25b5/fc_h600_w800/6bZxWqaCDTSr87QfFOp2bm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/939432a39762454e18b95c9df45f60f8/fc_h600_w800/768VcNAaRqDWMVPAGPwG0c.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b40723fa32357099da3852ce1c62636/fc_h600_w800/2HHvgE5t5A1iAECK8GzUMB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66daa858b457ee4784e5e86924cae77a/fc_h600_w800/1yVU96AVaKoERrqvLr6K74.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e11a62313e6c0d00e285aee863fce39/fc_h600_w800/6tKRsEyKEc2id2vnbOAYhe.jpg true FS5DNV 9612547 https://immo.sn.at/immobilien/starterbuero-nahe-flughafennaehe-FS5DNV 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:33:28.727007Z 2024-07-29T16:33:28Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 8 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 650 650 Hallen-/Lagerfläche - 650 m² - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf <p>Zur Untervermietung gelangt ein Teilfläche ca. 650 m², welche ca. 2/3-tel der gesamten Halle entspricht.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Hallen-/Lagerfläche - 650 m² - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf</strong></span></p> <p>Die Halle weist eine Deckenhöhe von ca. 7 bis 10 Metern auf und ist über das Rolltor einer benachbarten Mieteinheit zugänglich.</p> <ul> <li> <p>Teilfläche: ca. 650 m²</p> </li> <li> <p>Deckenhöhe:<span style="color:#999977;"> </span>ca. 7 bis 10 m</p> </li> <li> <p>Mitbenutzung vom Regalsystem</p> </li> <li> <p>Zugang: über Rolltor der Nachbareinheit</p> </li> <li> <p>Zusätzlich verfügbar: Büroflächen mit ca. 88 m² (optional anmietbar)</p> </li> <li> <p>Mietdauer: befristet bis zum 31.12.2027</p> </li> <li> <p>Parkmöglichkeiten:<span style="color:#7f8c8d;"> </span>Ausreichend Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude</p> </li> </ul> <p>Bei dem Mietpreis handelt es sich um einen Pauschalmietpreis inkl. Betriebs- und Heizkostenverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> 2 bis 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/207e2c1f89298ba6c50b17f38706d649/fc_h600_w800/7pQTbcNK8EXquvcXqpt6LP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31980029b261ea967f11cdde1fcd400e/fc_h600_w800/1vBq37IN5I0XyMaju8WJII.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f172393794dab4562ba7db7899d97c70/fc_h600_w800/2uYGQgLlveu3WapgN8hCps.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c53fec5f92f6b3e6463d63997be6d478/fc_h600_w800/61n3v0eijtFja68l5GQE6d.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a61e8ef86f6decc01d3d322580933a93/fc_h600_w800/5WQNeFDRvSNHwmKl7ImVqj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72eb26543f56b595ab01cd8e136b2c8e/fc_h600_w800/7mNmkJw9JaW2ssEjJXixQV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/150d9b878af6e6f815f6eb101efb6a07/fc_h600_w800/7iHR8X8MWr3nh2rFkCkczd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ec27b254eb70942713ac5f28464ee90/fc_h600_w800/3pONckIgPYfEr3R5jXNVRf.jpeg true GLY7FZ 10455246 https://immo.sn.at/immobilien/hallen-lagerflaeche-650-m2-nahe-autobahnauffahrt-eugendorf-GLY7FZ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:03:21.55069Z 2025-11-17T17:03:21Z 2025-12-10T15:04:03Z 150 5020 Salzburg 0 2 Salzburg (Stadt) false 12.01 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 154 154 Geschäftsfläche / Büro / Showroom - Salzburg Schallmoos <p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 154 m² verteilt auf zwei Ebenen.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Geschäftsfläche / Büro / Showroom - Salzburg Schallmoos</span></strong></p> <p>Repräsentative Raumhöhen, ein großzügiger und offener gestaltbarer Bereich bieten viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung und vielseitige Möglichkeiten für die Präsentation Ihrer Waren. Über eine interne Verbindungstreppe gelangen Sie auf die Galerieebene.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 3 Jahre befristet</p> <p>Die Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizkosten-Akonto jedoch zzgl. Stromverbrauch. Der Mieter schließt einen direkten Vertrag mit dem Energieversorger ab. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung u.a.</strong></span>: Fernwärme/Zentralheizung, Deckenbeleuchtung, Holzboden und vieles mehr. <span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Der Mietfläche wird im derzeitigen Zustand übergeben.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer.</p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba142fc208941316052ded60368edaa9/fc_h600_w800/5nuEya5hCZKWAzfKYv5N9O.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b9790f5e97d096a16278f6685338107/fc_h600_w800/4ufUdO2HvKmY0XnroCwF7b.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/508e25e6dd09857ce73989449511ac8e/fc_h600_w800/WaEJXi8SJJlKNF9LEINYl.jpeg true GG3J8Q 10297780 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-buero-showroom-salzburg-schallmoos-GG3J8Q 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:33:28.710738Z 2025-08-11T15:33:28Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 13 true EUR true 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 128.81 128.81 128.81 1990 68 1.15 Top modernes Büro - XXL Sonnenterrasse - Flughafennähe - Salzburg Maxglan <p>Zur Vermietung steht ein modernes Büro mit ca. 128 m² und einer großzügigen Sonnenterrasse im 1. Obergeschoss eines Büro- und Verwaltungsgebäudes.</p> <p>Die Räumlichkeiten sind bequem über das großzügige Treppenhaus oder den behindertengerechten Fahrstuhlerreichbar.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top modernes Büro - XXL Sonnenterrasse - Flughafennähe - Salzburg Maxglan</strong></span></p> <ul> <li> <p>Großraumbüro mit Zugang zur sonnigen Terrasse</p> </li> <li> <p>Empfangsbereich und separaten großen Besprechungsraum</p> </li> <li> <p>Getrennte Damen- und Herren-WCs</p> </li> <li> <p>EDV-Verkabelung teils über Bodenkanäle</p> </li> <li> <p>Außenjalousien für zusätzlichen Komfort</p> </li> <li> <p>großzügiges Treppenhaus und Fahrstuhl</p> </li> </ul> <p>Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Übergabe: </strong></span>Das Büro wird unmöbliert übergeben. Der Mieter kann die Einrichtungsgegenstände (z.B. Einbauküche) gegen Ablöse vom Vormieter übernehmen. Weitere Details hierzu auf gesonderte Anfrage.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.</p> <p>Bei Bedarf können auf Anfrage Tiefgaragenstellplätze sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/299a1703647efa7a91a7fd3a135683a7/fc_h600_w800/6Mq9A8NNmf2uXzhigYRyi8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f42d48d359b3f99197db43d29f372369/fc_h600_w800/6x8vWv1dH9jW0eoTPI4FYT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7f18f1cb1fec0561156bb009107e4c9/fc_h600_w800/43DsgIhhXu5GlJy4SdDh3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e999f9ff586900b788aee7cadb5000d9/fc_h600_w800/6IpF99oCvFygcTIhHP4fwc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30ff718068701cd88678abbe1e8a0b0a/fc_h600_w800/7s65mci2ZWYrodQCcda4DZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d504c3bdba617d4bfb3d0a26410e81d/fc_h600_w800/5GZuDQBMzF0YvwWyT1IdD0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d40afa01fefadd28424fd197f3e6537d/fc_h600_w800/3lWoDuz249u2J44YZKJCxe.jpg true GD5895 10230468 https://immo.sn.at/immobilien/top-modernes-buero-xxl-sonnenterrasse-flughafennaehe-salzburg-maxglan-GD5895 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T12:33:45.026006Z 2025-06-30T11:33:45Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 10 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 391.26 391.26 2001 66 Top Gastronomiefläche - Airport Center - Flughafennähe <p>Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Gastronmiefläche mit ca. 391 m² im 1. Obergeschoss.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top Gastronomiefläche - Airport Center - Flughafennähe</strong></span></p> <p>Die großzügig offen gehaltene Gastronomiefläche bietet neben den 60 - 70 Sitzplätzen, einen großen Barbereich sowie Gestaltungsmöglichkeiten für Events sowie allgemeine Terrassennutzung im Aussenbereich.</p> <p>Das Lokal befindet sich in einem ausgesprochen repräsentativen und gepflegten Gesamtzustand. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>Bei Bedarf besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von ca. 49 m² für die Errichtung eines Barbetriebes im Eingangsbereich vom Erdgeschoss.</p> <p>Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.</p> <p>Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;">www.</span></a><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i -3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2daee38f19e347eca7fcaea55f418e40/fc_h600_w800/rSvJWOkqj0BfEd2A6du5U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30f47e3d0a0850bd921fed87c45c47ec/fc_h600_w800/3mCyCkY0ieW97Nal6nzYOP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/655d5681e3aa989182eb372a64d5607a/fc_h600_w800/24LynAfSGbyqevNpvwYhvV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7453209505f98701a3c8518776af129/fc_h600_w800/7dHCIQv44AVjP8zslVVyl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eab26e3ce6f5d113e76e1556aff8ec17/fc_h600_w800/2MOm7k6Va6v2H1hvxAyagm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/767a92cf3cb1b23ba428cb3ab1884607/fc_h600_w800/6euTiUmOo4Wx9OvaFHO5tD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c1878a4e1ec436584604ed47de3a1e4/fc_h600_w800/2MiYNOtySaAKYtbxxrIk79.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cae59265af3cc70f2d9b0015fa61207e/fc_h600_w800/31WlSfa4Bt8MRYYFFWaX4X.jpg true CM5XK2 6834833 https://immo.sn.at/immobilien/top-gastronomieflaeche-airport-center-flughafennaehe-CM5XK2 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T17:02:14.45266Z 2021-12-19T17:02:14Z 2025-12-10T15:03:55Z 150 5071 Himmelreich 0 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 316.92 316.92 1 2001 Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen <p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen</strong></span></p> <p>Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die Mietfläche ist u.a. mit hohen Decken, bodentiefen Fenster, Klima (Splitgerät), Lager und einer Glasschiebetür ausgestattet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer</strong>: </span>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p>Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong> <a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15e912132154419917130edaa4ad6088/fc_h600_w800/5bWJS1EavzlaaT09AXgrSs.jpg true G8MYLD 10107158 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-grosse-fensterauslagen-nahe-flughafen-G8MYLD 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T04:04:04.842875Z 2025-04-19T03:04:04Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 393.58 393.58 393.58 67.2 klimatisiertes Büro - top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße <p>Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße</strong></span></p> <p>Die derzeitige <span style="color:#999977;"><strong>Raumaufteilung</strong></span> der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden.</p> <p>Die <span style="color:#999977;"><strong>Büroausstattung </strong></span>entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Parksituation: </strong></span>Für MitarbeiterInnen und KundInnen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.</p> <p>Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a18977a01b6db426bbf91ce6c040d8f/fc_h600_w800/3msBopy5cDPinjB7AQvybR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ac2197251c2d246176e0a8354004910/fc_h600_w800/36BwkxruQbf3R9eRzaG4hv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d833414b0af49c79b60ba7f219af193a/fc_h600_w800/2ZsBseSSlvwJCVQejMRIS5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ec61f4446270a2b5109801a52d54fbc/fc_h600_w800/xh34cN5uwirdQAKuOCKLl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3d7f07b5051ddb4e7d600d8515e758a/fc_h600_w800/4VyjIwmbvzl8nyBWgzY8lo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e14836dec6c4b45ea14bfb9aae6e0e4b/fc_h600_w800/3mhcj9J1siWJis42erVR9l.jpg true FP7M72 9492774 https://immo.sn.at/immobilien/klimatisiertes-buero-top-parkmoeglichkeit-infrastruktur-alpenstrasse-FP7M72 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T16:33:07.330591Z 2024-05-31T15:33:07Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 9.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 57.46 57.46 19.02 2001 66 0.9 Büro - Flughafennähe - Airport Center - Wals/Himmelreich <p>Vermietet wird dieses gut belichtete Büro mit ca. 57,46 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro - Flughafennähe - Airport Center - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Das Büro ist über ein großzügiges Treppenhaus sowie Flurbereich erschlossen. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. </p> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Heizung:</span> </strong>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><a href="http://www.i-3.at/">i 3 Immobilien</a>.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53e03daed4be9d03bd490f389d04ee73/fc_h600_w800/7vaqAJS6B3P5EZfzX88IOp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06f9193490d0ebf5870f323e0ed8b041/fc_h600_w800/1s1CuneL1URP8eB1Rpdsrk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d11f105b075582f2b6400d1d7f12ac6b/fc_h600_w800/2hHoIhx7Nxk7xqKZjq8s18.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b7dec4d3dd6200fa447a2f838160b67/fc_h600_w800/2Rg5Tuh6ksHPUF0E9u4wPb.jpeg true FTHGGC 9665910 https://immo.sn.at/immobilien/buero-flughafennaehe-airport-center-wals-himmelreich-FTHGGC 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:33:52.799859Z 2024-08-23T13:33:52Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 15.01 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 78.97 78.97 2 43 1.07 Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 78 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <p>Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden.</p> <ul> <li>Vorraum / Empfang</li> <li>zwei Behandlungsräume</li> <li>getrennte behindertengerechte WC's</li> <li><strong><span style="color:#999977;">Parkplätze:</span> </strong>2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!</li> </ul> <p>Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietdauer:</span> </strong>ab 5 Jahre befristet</p> <p>Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong> <a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44fe02791960156bf7162d8b8a9cc035/fc_h600_w800/6Dgkn4UYIEDaeQUKB0fCpO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e95ba3bb259e82eb7d49bc9e072674f/fc_h600_w800/6GgoxIbPGOJBAA2QIGE7WH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef98ab22eac09d5f5dce5f410bf5219a/fc_h600_w800/b9uLe5HmDEcfcvvBQJmUC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/447c5d377e611267a4ec82b343597248/fc_h600_w800/1oVfPOPzfzBP2gG3nMhUsQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5ba6569fb11e855df16de5d8f0f4404/fc_h600_w800/76u5k3taHsrUCAqmkHVJ5z.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e56eebab9eb8c574f9fbc4ad167b32fa/fc_h600_w800/4bw9cXMXQsLNlx1OfIdfNz.jpeg true FP77LZ 9492097 https://immo.sn.at/immobilien/ordination-nahe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-FP77LZ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:03:23.149384Z 2024-05-31T11:03:23Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 250.6 250.6 22 Büro mit Flair  - Neubauerstbezug - nahe Gericht <p>Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro mit Flair</strong></span><span style="color:#999977;"><strong>  - Neubauerstbezug - nahe Gericht</strong></span></p> <p>Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich ein Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/276ff3bbce2cb12eec3e149fa11181a2/fc_h600_w800/40hIlyM48Z9SQUUbN3Ag6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f740dc5ecd87f0f0b61b775a97dd2156/fc_h600_w800/3mQRJdZC910xnfJK4oyHkP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a04be6bf88b3b48a7aa3da6a2ee4de1/fc_h600_w800/4kxDiN4L7Z7hwlwamhP9De.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2921b03705ac8c4fa2edf4fd8f99afa5/fc_h600_w800/18zI1efNOer0fVcVQAGwRg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/153514267933b1e9892813dcb4b6f553/fc_h600_w800/3r5knwyJDakJvDiMpDvyCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/572cb6af3465ab3e63798e8664848abe/fc_h600_w800/3FfCbaDqF6ubuJ8M50aAMz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/457b4dfac3fa081d56a31fcb7fab8c96/fc_h600_w800/2jRDLpcirV0PYrqW3I1H7Y.jpg true FPV4G6 9519147 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-flair-neubauerstbezug-nahe-gericht-FPV4G6 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:33:28.509405Z 2024-06-14T10:33:28Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5071 Himmelreich 0 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 462 462 2001 75 Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 462 m² Gesamtnutzfläche. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point</strong></span></p> <p>Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.</p> <p>Im hinteren Bereich befinden sich die jeweils die WC-Anlagen & ein Lagerbereich für die Anlieferung von Waren sowie eine Teeküche / Sozialraum.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong></span> ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67afa15a708d4a395d0b5578f507efa1/fc_h600_w800/QqWInQAzlV8uIxeTAJotr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd62bc7e9647cee7a89c5513cacc9d1e/fc_h600_w800/fUauFZ8Couvd3KbeGK8fp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74a409e3fce77083ee4e1a363ae144af/fc_h600_w800/3HSAJer45kcpv3UbQ6IAt9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c1951d5ba15c6e91d7ed311d39e78b1/fc_h600_w800/pfCUJ8knE0F6C9UFBkTQ5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2dce85acb1f0686abdf4d8cbe74f842/fc_h600_w800/3E1i9y86V00a8DmXKWHVvg.jpg true F66BW2 8872857 https://immo.sn.at/immobilien/top-handelsstandort-frequenzbringer-airport-business-point-F66BW2 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:51:39.536426Z 2023-07-27T15:51:39Z 2025-12-10T15:03:53Z 150 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 133.08 133.08 133.08 2021 9 0.77 Büro / Praxis / Massage - Neubau - Premiumlage - Alpenstraße <p>Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche mit ca. 133 m² im Süden Salzburgs, welches sich ggs. als Arztpraxis eignet.</p> <p>Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, eine flexible Raumgestaltung sowie höchsten Komfort – von der Tiefgarage bis zum behindertengerechten Aufzug.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro / Praxis / Massage - Neubau - Premiumlage - Alpenstraße</strong></span></p> <ul> <li> <p>Büroraum für ca. 2 Arbeitsplätze</p> </li> <li> <p>Offener Bürobereich für ca. 4 Arbeitsplätze</p> </li> <li> <p>Separater Besprechungsraum</p> </li> <li> <p>Großzügiger Eingangsbereich</p> </li> <li> <p>Abstell- bzw. Serverraum</p> </li> <li> <p>Getrennte WC-Einheiten</p> </li> </ul> <p>Aufgrund der Trockenbauweise kann das bestehende Raumkonzept bei Bedarf in weitere Räume unterteilt werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Die Mieteinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, moderne Ausstattung und eine strategisch gute Lage legen!</span></strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung u.a. </strong></span>Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Barrierefreier Lift, Einbauküche und vieles mehr.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Parkplätze:</strong> </span>vorhanden</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer.</p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b3c0d98fabc2fcf928f87da8f146507/fc_h600_w800/1BlAXXrevvLmVHSBIZunct.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec3bc17c6c09e3614fa23ab42cec482f/fc_h600_w800/3f0YzUTEI9GtspjJJ45jzD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f492fcef0e1508d9a964068bf05ee768/fc_h600_w800/3s3DxQwXp4K6jzSqaRcFaW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52f7d78289ecc8d314b5081feb421358/fc_h600_w800/79VlXaUZ6ydkl2JxNxrQ2j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96fbd7dc815a7186ebd2c7b916c16be8/fc_h600_w800/3GWUIi21FXQqbkJIF55PTw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7bf675e2266840f5dcbd52450a95123/fc_h600_w800/2h9XVEZ0aTNC6HyyrZOTT4.jpeg true GJNGXF 10378370 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-massage-neubau-premiumlage-alpenstrasse-GJNGXF 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:33:23.304381Z 2025-10-02T15:33:23Z 2025-12-10T15:03:58Z 150 5071 Himmelreich 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 241.2 241.2 2001 75 Moderne Lounge Bar - Flughafennähe <p>Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Lounge Bar inklusive großer Terrasse im 1. Obergeschoss.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Moderne Lounge Bar  - Flughafennähe</strong></span></p> <p>Die Bar samt Nebenflächen und Terrasse hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 241 m², welche über den Fahrstuhl erschlossen ist.</p> <ul> <li>Barbereich samt großen Tresen und Austritt auf die große Terrasse</li> <li>Küche</li> <li>zwei Lager</li> <li>getrennte WC's</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> auf Anfrage</p> <p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Barbereich mit Schankanlage, modernem Interior, Be- und Entlüftung sowie Akustikdecke.</p> <p>Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;">.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53afe8777d0b651f8072bb705d41e134/fc_h600_w800/1k3muZZpa77yfTEgArPqMe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75fe6241f2a6669b4bbc6e686bfad2b8/fc_h600_w800/5WOyDaWSaiYl9Lco8dOFe9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91da0055d84e21a17b901577625e5b25/fc_h600_w800/44O351dEbk1DZpLRkLzkHw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0da9cf5fbf93c6c294a7bb942de0cd6f/fc_h600_w800/1xWDapGh3Dp5hSVf9RWhL0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05022486f4b0dea96cabc8880f17d721/fc_h600_w800/2All5i5Ev9RIciWUYrjeYA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b8fa566765b5bf71c73a2717b1f5357/fc_h600_w800/6KL9z1zhGM5aokWbkYnT7F.jpg true G5KZ62 9987509 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-lounge-bar-flughafennaehe-G5KZ62 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T04:33:15.32423Z 2025-03-06T04:33:15Z 2025-12-10T15:03:55Z 150 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 128.5 128.5 2001 75 Moderne Lounge Bar - Flughafennähe <p>Zur Vermietung gelangt dieser modern ausgestattete Lounge Bar mit ca. 128,60 m² Nutzfläche inkl. Lagerraum im Untergeschoss im frequentierten Untergeschoss nur wenige Schritte entfernt von diversen Restaurants, Bars und Freizeitvergnügen ( u.a. Poolbillard/Dart).</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Moderne Lounge Bar  - Flughafennähe</strong></span></p> <p>Im Nachbargebäude befinden sich namhafte Discotheken u.a. der Partymaus, Rush, Empire und Kantine. Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt.</p> <p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Barbereich mit Schankanlage, modernen Interior, Be- und Entlüftung sowie Lager bzw. Nebenraum.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;"> .</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0a38f55c99f78faf88fc7395e592ccd/fc_h600_w800/Ct5viSRbi2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4e53622764319d1fdd47ff65b12c1cb/fc_h600_w800/Ct5u_EeyoK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed11701e01f9d7009f585f2f30c41b5f/fc_h600_w800/Ct5vZaUK6a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69dc5d1ca9f7b69e3a12ab66319c3a09/fc_h600_w800/Ct5wAArACl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e0c50b1b790a52d4be13a81e6ce3855/fc_h600_w800/Ct5v6N2a7_.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9ab7579aa8cfea3aef710e8dcb92c63/fc_h600_w800/Ct5vHu2TSR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19950dd858d2685f6ba6851eeac1d718/fc_h600_w800/Cv2_pMy56G.jpg true FSMQ66 9632511 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-lounge-bar-flughafennaehe-FSMQ66 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:03:32.844368Z 2024-08-07T16:03:32Z 2025-12-10T12:03:46Z 98810 Immobilien Feiel GmbH 13225 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 395000 0 true EUR 3 % 122.25 4 1 42.00 B 1.14 C Großzügige 4-Zimmerwohnung in Salzburg-Lehen In zentraler Lage von Salzburg Lehen bietet diese große 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 122 m² bietet sie viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung ist in einem ordentlichen, aber teils sanierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit, um nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und eine individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Raumaufteilung überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer großzügigen Wohnküche. Zwei Balkone sorgen für viel Tageslicht und zusätzliche Freiflächen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Die zentrale Lage in Lehen punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung: - Drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das Platz für gemütliche Sitzgruppen oder einen Essbereich bietet. - Eine großzügige Wohnküche, die mit etwas Aufwand zu einem modernen Herzstück der Wohnung werden kann. - Zwei Balkone, die nicht nur für natürliches Licht sorgen, sondern auch als kleine Rückzugsorte im Freien dienen. - Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. - Ein Kellerabteil bietet Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Zustand und Sanierungsmöglichkeiten Die Wohnung ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und bedarf diverser Sanierungen. Diese Sanierungsarbeiten bieten Ihnen die einzigartige Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen und aktuellen Standards zu gestalten – sei es durch moderne Materialien, eine offene Raumgestaltung oder energieeffiziente Lösungen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in Salzburg Lehen, einem beliebten Stadtteil mit exzellenter Anbindung: - Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. - Das Stadtzentrum von Salzburg ist schnell und bequem zu erreichen. - Die zentrale Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie mit viel Potenzial suchen. Ob als Eigenheim, Kapitalanlage oder Projekt für eine umfassende Sanierung – hier können Sie Ihre Visionen von modernem Wohnen verwirklichen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte alle Ihre Fragen. 20251024_100425 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_7FCA.JPG 20251024_100533 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_4774.JPG 20251024_100356 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_348D.JPG 20251024_100141 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_5A05.JPG 20251024_100159 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_13D7.JPG 20251024_100509 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_602A.JPG 20251024_100002 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_5143.JPG 20251024_100018 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_614E.JPG 20251024_100048 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_29AB.JPG 20251024_100324 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_2810.JPG 20251024_100212 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_1032.JPG 20251024_100215 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_3E5D.JPG 20251024_100430 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_23AC.JPG false GLPVZD 10445564 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmerwohnung-in-salzburg-lehen-GLPVZD 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T21:01:47.778194Z 2025-11-11T21:01:47Z 2025-12-10T12:01:49Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2071.4 20.66 2749.64 true EUR 100.28 3 2 29.00 B 0.68 A+ Erstbezug - Penthousewohnung in Itzling Das Objekt Ischlerbahnstraße 19e in 5020 Salzburg bietet eine Vielzahl von Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich über Erdgeschoss (EG), erstes Obergeschoss (1. OG), zweites Obergeschoss (2. OG) und Dachgeschoss (DG) verteilen. Zusätzlich stehen Tiefgaragenplätze (TG) und Stellplätze (SP) zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und daher barrierefrei zugänglich, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Ischlerbahnstraße 19e befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg. Mit seiner guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet das Objekt eine hohe Lebensqualität und zieht auch junge Familien an. Der Stadtteil liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Bergheim und bietet mit dem Weg auf den Plainberg und der Basilika Maria Plain ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Altstadt von Salzburg ist ebenfalls gut erreichbar. Itzling zählt sicherlich zu den aufstrebenden Stadtteilen Salzburgs. Die Kombination aus modernem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders attraktiv. Im Mietzins inkludiert sind 2 Tiefgaragenabstellplätze. 20250628_083050 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_5C8D.JPG 20250628_083141 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_0AA2.JPG 20250628_083227 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_1E8A.JPG 20250614_092937 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_2693.JPG 20250614_092900 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_0C12.JPG 20250509_132443 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_2318.JPG 20250509_132503 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_398D.JPG 20250509_132352 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_26FA.JPG 20250614_092803 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_0B65.JPG 20250614_092707 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_3F59.JPG 20250509_132538 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_0CCC.JPG 20250509_132420 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_4DF4.JPG 20250614_092912 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_40B0.JPG 20250614_092741 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_7916.JPG false GHNLP9 10344306 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-penthousewohnung-in-itzling-GHNLP9 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T21:01:35.422857Z 2025-09-11T20:01:35Z 2025-12-10T16:01:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 144 0 144 true EUR Tiefgaragenplätze in Itzling zu vermieten Im Neubau Ischlerbahnstr. 19e stehen Tiefgaragenplätze zur Vermietung frei. Bei Interesse bitte gerne bei uns melden. 20250628_083219 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800212_0C41.JPG false GHNLP8 10344307 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-in-itzling-zu-vermieten-GHNLP8 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T21:01:35.421661Z 2025-09-11T20:01:35Z 2025-12-10T16:01:40Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 335000 0 true EUR 3 % 76 3 43.00 B 1.00 B 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage - Salzburg Süd- zu verkaufen Die gegenständliche Wohnung liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Stadtrandlage nahe der Salzach hinter dem ehemaligen Möbelhaus Leiner. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2010/2011 generalsaniert und macht einen sehr ordentlichen und schönen Eindruck. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 76 m² und gliedert sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad/WC sowie einen Abstellraum. Die Ausrichtung geht nach Osten in den Innenhof des Hauses und ist deshalb sehr ruhig. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 02/2026 vermietet. Das Wohnhaus verfügt über eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Im Innenhof und rund um das Wohnhaus stehen allgemeine Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung. 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Direkt vor der Haustüre gibt es alles, was das Herz begehrt. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kaffeehäusern und Bars bleibt kein Wunsch offen. Die Linzergasse ist perfekt zum Bummeln und lässt auch für Kulturbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses, ein Aufzug fährt vom Halbstock weg. Durch die Ausrichtung zum Berg ist die Wohnung besonders ruhig. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 65,50 m² und gliedert sich in einen Vorraum, einen gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die gegenständliche Wohnung bietet die Möglichkeit sich eine moderne Stadtwohnung zu schaffen. 20250709_115919 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_2688.JPG 20250709_115856 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_7D30.JPG 20250709_115844 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_742E.JPG 20250709_115833 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_0802.JPG 20250709_115925 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_169A.JPG 20250709_115947 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_1685.JPG 20250709_120005 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_2910.JPG 20250709_120038 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_7277.JPG SKM_C25825012909050 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800207_1D16.JPG false GB7GLX 10168544 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-in-der-linzergasse-zu-verkaufen-GB7GLX 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T21:01:30.924367Z 2025-05-20T20:01:30Z 2025-12-10T16:01:37Z 62730 Immobilien Teichmann 13230 150 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 2855 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 120 4 220 2 2 115 25 true 1958 52 Cool designtes Eckreihenhaus mit viel Flair und loftartigem Dachgeschoß <h4>Dieses besonders ruhig und sonnig gelegene Eckreihenhaus befindet sich am Fuße des Gaisbergs im beliebten Villenviertel Parsch. Direkt von der Haustür führen Spazier und Wanderwege in die zauberhafte Landschaft  rund um den Hausberg der Salzburger. Im Winter locken Skiabfahrten und eine Naturrodelbahn die Sportbegeisterten von Jung und Alt.</h4> <p>Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein renommierter Montessori Kindergarten und ein ital. Feinkostgeschäft mit kleinem Restaurant. Die Bushaltestelle (Linie 6) mit schneller Verbindung in die Innenstadt bis zum Bahnhof sowie ein Spargeschäft und die S-Banhstation sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Apotheke, Bank, gemütliche Gasthäuser und Cafes sowie das renommierte Privatgymnasium "Borromäum" befinden sich in nächster Umgebung.</p> <p>Der außergewöhliche urbane Lifestyle des 2018 sanierten Hauses mit viel Licht und liebevollen Details wird in der Innenraumgestaltung sichtbar. Ein ideales großzügiges Haus für 2-4 Personen mit einer sehr guten Ausstattung: Teils Schiffböden, teils geschlemmte Eichenböden; weiße Holzkastenfenster im EG und 1. Stock; Kunsstoffthermofenster im ausgebauten Dachgeschoß; Außenjalousien auf der Gartenseite mit Fernsteuerun über Solar; Kaminofen,  neuwertige Designerküche; neues Bad und neues WC; Sat-TV;  Alarmanlage etc.</p> <p>Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen. <strong>Das Haus ist nicht unterkellert, ist aber ein Raumwunder) Es verfügt aber über viele Stauplätze indoor (auf allen 3 Etagen) sowie outdoor (top belüftete Holzhütte ca.7m² für Gartengeräte, Gartenmöbel und Sportgeräte etc.). Für Ordnung und Platz ist auf jeden Fall gesorgt.</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong> großzügiges Wohnzimmer ca. 40m² mit Kaminofen (vollautomatisch) und bodentiefen Doppelkastenfenstern sowie eine neuwertige Designerküche (2018) mit Induktionsherd, Kühl/Gefrierkombination und Geschirrspüler; Abstell/Schuhraum, Gäste WC mit Handwaschbecken,  Ausgang in den idyllischen Garten mit Sonnenterrasse und Gartenhaus.</p> <p><strong>1.Stock:</strong> großes Schlafzimmer (Kinderzimmer) ca. 20m² ; neues, weißes Bad mit Dusche und Handtuchtrockner;  Durchgangszimmer (ideal als Arbeitszimmer mit Stauraum oder begehbarer Schrankraum)</p> <p><strong>DG: </strong>sehr stimmungsvoll und raffiniert gestalteter Rückzugsbereich (ca. 37m²) mit Sichtdachstuhl und großem Aussichtsfenster inkl. Festungsblick und Bergwelt; der Schlafbereich inkl. begehbarem Schrankraum sowie das Badezimmer mit großer Dusche und WC sind ineinander übergehend, aber optisch doch geschickt getrennt. </p> <p><strong>Garten: </strong>Idyllischer Garten mit Terrassse und großem beheizbaren Whirlpool (Hotsprings und Außendusche; elektrischer Sonnenschutz/Markise auf 4 Meter ausziehbar;)</p> <p><strong>Parkplatz: </strong>Carport mit elektrischem Schiebetor und Platz für Fahrräder</p> <p><strong>Erwähnenswert</strong>: Die Kosten für die Heizung (Pelletsheizung mit Solar kombiniert) betragen derzeit ca. € 1000.- für 2 Jahre ( d.h. ca. € 42.- pro Monat).</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d342370a5bdf3fa441f1e580c713251a/fc_h600_w800/4rAJ0A6Axrji2tOphxFtPN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99520a350e7a62554d00a7b13f465872/fc_h600_w800/2uTT5byQqhsdP6sOIaj8HJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/769f53d2e61c4d948ef1813e157149c5/fc_h600_w800/XASetTET6ax2mPPbiiORA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b1863e287c35721436660ca0cdd9603/fc_h600_w800/rtYC1vfbrps0EsAek2GIJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a03fed856934c4f16be9525f07db729/fc_h600_w800/3lReplJYlCmajOF66SfPWa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb6d81f17a7ae137c522ba94f322c160/fc_h600_w800/15UoKIMwc2ih3LAmrPilUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f3220d3b974cd5ff3126a92be7b835/fc_h600_w800/12cdzWr1pxmlAIoyV2D6Cm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01aacc6ac112f5a23252fa2cabe8698d/fc_h600_w800/3ZHAo7OFnl11s4v9MGz1et.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d9ba3187c3e21903d11d7b439b9ec70/fc_h600_w800/5IrnNXsSL0OaqOmmZFqC0u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f45924035f815c06e5e0d5e064e7e7ea/fc_h600_w800/1vNNRlEvZRsfLHIKcLbAEn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/977dc9cd75f9821b1d8a47ffeef9cc21/fc_h600_w800/43EonHO9ep2uH2cUnLYUSV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc94c0025f3eeb0cc36f7b5c1856dac1/fc_h600_w800/2HK5gISLfE2IVmTomMpNhZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0add3ea5881667b1650ff9ca5bf8848d/fc_h600_w800/2fhEAyOhvWir2lqywkVO55.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c827f18dd21fd99eb113759f76aab3b/fc_h600_w800/1rSMFdexz0ieKeOUYQvrlx.jpg true GMWBLG 10486261 https://immo.sn.at/immobilien/cool-designtes-eckreihenhaus-mit-viel-flair-und-loftartigem-dachgeschoss-GMWBLG 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T09:31:42.581512Z 2025-12-07T09:31:42Z 2025-12-10T12:31:55Z 15240 Calvin Immobilien 13256 5163 Mattsee nach Stein am See Braunau am Inn false 210000 0 true EUR true 8500 Pauschalbetrag 25 170 1 1 false living Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Erstbezug nach vollständiger Erneuerung! Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke - Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung –unter 0664-9277762 Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ + BK: ca. 46€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Pächter Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Ab Bekanntgabe der Objektadresse ist unsere Informationspflicht grundsätzlich erfüllt, somit haben wir bei einem Kaufabschluss bereits Anspruch auf die Vermittlungsprovision. image/jpeg https://cmcdn.de/c/09df9e122799c592cf1d622c854bc0e761c01c6f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ed180a12d6066e1c829bd7af9d327f1ea34e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8f66a8c92d5a8576c9d6117c3abc316e96393c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc063327c2da411dc70f6ea6cb25b6ba4638b9b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c7fdccc82fa7afbfff505605671be189768900f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7289e31a1d002cb6b15ca9b228a5c327f519ef.jpg true G9LTDD 10143094 https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-seehuette-am-mattsee-G9LTDD 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:31:42.694007Z 2025-10-01T15:31:42Z 2025-12-10T16:01:38Z 5020 Salzburg nahe Andräviertel 1 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% zzgl. 20% Mwst vom Kaufpreis 1 false true living TOP 2+3-Zimmer-Wohnapartments in Architektenhaus am grünen Stadtpark und nahe Andräviertel! Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: •ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben; jedoch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht •qualitative & energieeffiziente Bauweise •Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Einzelraumregulierte Fußbodenheizung •helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster •designschöne Sanitärausstattung •3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage •Fernwärme / Photovoltaikanlage •Lift, Waschküche, Kinderwagenraum •attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert. Perfekter wohnen an der Altstadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – +43 (0)664 9277762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32d2a421dd4e6920aa5aa74090f01f818098e36f.jpg image/png https://cmcdn.de/c/e580ad0fb9f245561659fd28400155667b2d4cb3.png image/png https://cmcdn.de/c/fed4689677680eadb1e3736c9f71ff99ad4eff8a.png image/png https://cmcdn.de/c/d221365a52aeef3000dd82ab6d5db5552381fc46.png image/png https://cmcdn.de/c/6f63c76a473d23bde816297dd9bd75f6169f3f47.png image/png https://cmcdn.de/c/5bdf32fc44575ad82712f6983dcd8e4db6fd2931.png image/png https://cmcdn.de/c/cc71d1592baf8554338eeb2b82b15d31c3712641.png image/png https://cmcdn.de/c/9b8122338efd55ae142da0686075ac39239009c5.png image/png https://cmcdn.de/c/097e60b55675afd2ba55d8d9ef54647df213a936.png image/png https://cmcdn.de/c/f82530a5dafd4ecefac0bc5fb142b947d6e8c3e7.png image/png https://cmcdn.de/c/21bec6c83e5b21e32d31b2cb28451b755033ea93.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/52eecf538f6f1bc41c190fa4d72e8816332c39dc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5a11551a49c697d31328bac1b2e7d98cdc8b842.jpg 3-Zi-Apartment im 1.OG image/png https://cmcdn.de/c/ab5a359164da3891954f8e0a4748858fb65cf6c9.png 3-Zi-Apartment im 1.OG image/png https://cmcdn.de/c/f63c05b7605498d0d4324f33dd47b26809b5958c.png 2-Zi-Apartement im 2.OG image/png https://cmcdn.de/c/ef6501503521d0df691dc0ae8cbc3681163330ca.png true G444JZ 9983382 https://immo.sn.at/immobilien/top-2-3-zimmer-wohnapartments-in-architektenhaus-am-gruenen-stadtpark-und-nahe-andraeviertel-G444JZ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:31:27.80763Z 2025-02-04T11:31:27Z 2025-12-10T16:01:38Z 5221 Lochen am See nach Stein am Mattsee Braunau am Inn false 0 true EUR true 8500 Pauschalbetrag 25 170 1 1 false Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762 Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. image/jpeg https://cmcdn.de/c/38d773c7975b3aed422e44c10c3c92be03ab023f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8f66a8c92d5a8576c9d6117c3abc316e96393c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ed180a12d6066e1c829bd7af9d327f1ea34e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc063327c2da411dc70f6ea6cb25b6ba4638b9b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c7fdccc82fa7afbfff505605671be189768900f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/857b793d5f3bef443d5f9faa48964fe2e7b0f157.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7289e31a1d002cb6b15ca9b228a5c327f519ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg true GKMX4T 10406932 https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-seehuette-am-mattsee-GKMX4T 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:31:32.900956Z 2025-10-21T09:31:32Z 2025-12-10T16:01:38Z 5020 Salzburg Triebenbachstraße 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% zzgl. Mwst v Kaufpreis 32 3.91 1 3 1 4.37 false 1987 98 living Fernwärme VERKAUFT - Geräumige 1-Zi-Dachgeschoßwohnung mit Balkonterrasse in wohnenswerter Ruhelage Salzburg! Geräumige 1-Zi-Dachgeschoßwohnung mit Balkonterrasse in wohnenswerter Ruhelage Salzburg! OBJEKTBESCHREIBUNG: Charmante Dachgeschoßwohnung bietet Ruhe und den Flair der Stadt! Die gepflegte Wohnanlage wird vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Nachbarschaft ist nett und freundlich. Die Wohnung wurde von je her vermietet. Der Mieter hat sich laufend um notwendige Instandhaltung gekümmert, aber eine grundlegende Erneuerung wurde nie vorgenommen. OBJEKTDATEN: Garconniere ca. 31,72m² Wohnfläche Balkonterrasse ca. 4,37m² 1 Abstellraum ca. 3,91m² statt Kellerraum neben der Wohnung Zusätzlich Alleinnutzung des Flurs ca. 10m² vor der Wohnung 1 Tiefgaragenstellplatz im Eigentum Inneneinteilung: Die 1-Zi-Dachgeschoßwohnung liegt allein im 2.Stock ohne Lift. Die Einteilung des Raumes ist großzügig und gut durchdacht, so dass ein Schlafbereich und auch ein Wohnbereich eingerichtet werden kann. Der Raum ist sehr hell, durch das große Fenster und die doppelflügelige Balkontüre. Durch die praktische Küchenische hat davor noch ein Esstisch mit Sesseln platz. Der quadratische Balkon ist ein zusätzlicher Entspannungsbereich mit schöner Aussicht. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Boiler fürs Warmwasser und der Platz für die Waschmaschine wurde in den angrenzenden Abstellraum gelegt. Ausstattung: Holztüren braun Holz-Fenster Fliesen im Eingangsbereich Stab-Parkettboden im Wohnbereich Heizung – Fernwärme mit Zentralheizkörper Energieausweis vorhanden Baujahr 1987 Betriebskosten 206€/monatlich Grundsätzlich kann die Wohnung so bezogen werden, etwas Erneuerung kann nicht schaden. Außenbereich: Der schön gepflegte Innenhof ist großzügig mit viel Grünfläche angelegt und bietet eine angenehme Athmosphäre beim Heimkommen. Die Garage erreicht man angenehm mit Zugang nahe dem Hauseingang LAGE: Die Triebenbachstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die hübsche Wohnanlage wird vorwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Gute Infrastruktur, Bushaltestelle vor dem Haus und nicht weit ins Stadtzentrum. Tolles Singleapartment, aktraktive Starterwohnung oder Anlegerobjekt mit guter Rendite! Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, unter +43 (0)664 9277762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a726c2c51d18ec76df11411ba98ab071540882a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc0ecbb7344e0a0afab7c1a9403ca2dbc523fcf3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee295d327118adbfcc59fe9c38dec112bf7b48e1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2c763f9a72f128f97aaf24913989b0efb0cef75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dffd76bd329e825ef3890e1e90c3762c77e06618.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/23acc46e88f4cccb547de042582bb38b1e09b18f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdd3a392688c211f6864211886078fa9bc7c44c0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/024eab71ec86a64d70ecfd9197a9313ddbf1b352.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/184ebec077c452a3fae121818c33eeac1ddd83c7.jpg true GL4X2F 10426236 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-geraeumige-1-zi-dachgeschosswohnung-mit-balkonterrasse-in-wohnenswerter-ruhelage-salzburg-GL4X2F 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T19:32:03.928021Z 2025-10-31T19:32:03Z 2025-12-10T16:01:40Z 5221 Lochen am See kurz nach Stein am Mattsee 1 Braunau am Inn false 195000 0 true EUR true 7.020€ 30 1 220 1 1 1 false 1982 living Ferienhaus ohne Grundstück: 195.000€ Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht Pachtgrund: 345€ + BK: ca. 45€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter Maklerprovisionspauschale: 7.020€ inkl. Mwst Romantisches SEEHAUS am Mattsee! BESCHREIBUNG SEEHAUS Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament. Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien. Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet. Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen. - Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982 - Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden - Küche mit fließendem Wasser und Essnische - offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett - die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als praktische Durchreiche - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig - Warmwasser, Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m² - Monatliche Pacht: € 345,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! PURE Sommerfrische – Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf06baa44d4ad975648f824de316e4ae516961e0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c052eb8db235930b9c86ec2c659929a5ea4e9430.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d28fb25f80352869d0ff1e3dd28906b7e86588a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d068ce254817187889793a6487b00e80999e21ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78b38519f03d75dd08f5eb1b6301d7b54a754a40.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b361a8c52fe35d3938d1227e454efcf3827d101b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2200b2714d9949415d4a1d59c375e67519e6624d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f38ffe64d7352da91fcafcd60a3e642602d228.jpg true GHB6SV 10332865 https://immo.sn.at/immobilien/romantisches-seehaus-am-mattsee-GHB6SV 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:31:47.60424Z 2025-09-04T12:31:47Z 2025-12-10T16:01:40Z 5163 Mattsee kurz nach Stein am Mattsee 1 Braunau am Inn false 195000 0 true EUR true 7.020€ 30 1 220 1 1 1 false 1982 living Ferienhaus ohne Grundstück: 195.000€ Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht Pachtgrund: 345€ + BK: ca. 45€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter Maklerprovisionspauschale: 7.020€ inkl. Mwst Romantisches SEEHAUS am Mattsee! BESCHREIBUNG SEEHAUS Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament. Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien. Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet. Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. 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Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: •ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben; jedoch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht •qualitative & energieeffiziente Bauweise •Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Einzelraumregulierte Fußbodenheizung •helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster •designschöne Sanitärausstattung •3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage •Fernwärme / Photovoltaikanlage •Lift, Waschküche, Kinderwagenraum •attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Die Wohnungen werden nach Kauf, wie vom Käufer gewünscht fertiggestellt! Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert. Perfekter wohnen an der Altstadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – +43 (0)664 9277762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32d2a421dd4e6920aa5aa74090f01f818098e36f.jpg image/png https://cmcdn.de/c/d221365a52aeef3000dd82ab6d5db5552381fc46.png image/png https://cmcdn.de/c/6f63c76a473d23bde816297dd9bd75f6169f3f47.png image/png https://cmcdn.de/c/5bdf32fc44575ad82712f6983dcd8e4db6fd2931.png image/png https://cmcdn.de/c/cc71d1592baf8554338eeb2b82b15d31c3712641.png image/png https://cmcdn.de/c/9b8122338efd55ae142da0686075ac39239009c5.png image/png https://cmcdn.de/c/097e60b55675afd2ba55d8d9ef54647df213a936.png image/png https://cmcdn.de/c/f82530a5dafd4ecefac0bc5fb142b947d6e8c3e7.png image/png https://cmcdn.de/c/21bec6c83e5b21e32d31b2cb28451b755033ea93.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/52eecf538f6f1bc41c190fa4d72e8816332c39dc.jpg 3-Zi-Apartment im 1.OG image/png https://cmcdn.de/c/ab5a359164da3891954f8e0a4748858fb65cf6c9.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/94147c7f525d22a6fede8dd484129cb83a47d618.jpg Fertigstellung nach Kauf, in Absprache mit dem Käufer! image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7542083a0cb23af246b850a434a7c32702bb2cf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5da2533a588b7297d265e601e9430d735d480ded.jpg Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken,WM-Anschluss und Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a9644d9cc5b1866e415342b3d4029ca062c5678.jpg 3-Zi-Apartment im 1.OG image/png https://cmcdn.de/c/f63c05b7605498d0d4324f33dd47b26809b5958c.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/4289f17603f727d3250752669e41818b52422324.jpg Fertigstellung nach Kauf, in Absprache mit dem Käufer! image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c2323e6ec3db6d4c844bba5922cb4a5ab210148.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf7c7cc7bd08cde4c1500150e07c4c41ca17b92.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/df41539d3fd42af84b1728df57d4a1b30932d791.jpg Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/c99522feac0ef3dda2adaa3066cda8910746fe07.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfa82dfc8b14f75cec43a37bd40ccaea6f5841e9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfa82dfc8b14f75cec43a37bd40ccaea6f5841e9.jpg true G478BT 9983461 https://immo.sn.at/immobilien/top-3-zimmer-wohnapartments-in-architektenhaus-am-gruenen-stadtpark-und-nahe-andraeviertel-G478BT 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:31:17.414567Z 2025-02-06T09:31:17Z 2025-12-10T16:01:40Z 14932 IIM Immobilien & Informationstechnik 13257 5020 Salzburg Münchner Bundesstraße 121A 0 1 Salzburg (Stadt) false 0 2118 true EUR false 155.8 1 1993 2022-04-05 83 0.88 non_living Gas Lagerfläche 155,80 m2 (Gitterbox) bis 5 m Raumhöhe in Salzburg-Liefering Das Gebäude: Funktionelles Büro- und Lagergebäude. Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten. Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich. Parkplätze: allgemeine Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher. Kein Personenaufzug vorhanden. Mietgegenstand: beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre. Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m. Belieferung über Laderampe. Siehe Foto. Anlieferung Laderampe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/mmPqDTrvprFu3QqfJfrt3R8j/photo/P4dvNwM4Xp9cxn4wbStY3W57/A9B25152-38F1-351C-81ED-D8B6C468E915.jpg Lager image/jpeg https://images.propstack.de/photos/mmPqDTrvprFu3QqfJfrt3R8j/photo/QNUsEAMiXMsqUwxb8huwiXPt/20230111_MuB121a%2CT15_2b.JPG Gebäude image/jpeg https://images.propstack.de/photos/mmPqDTrvprFu3QqfJfrt3R8j/photo/1A4rXG7vyKd6dRpXgCWyGA9B/386CEBC4-5945-3AAB-BC4B-92A642DD9EEB.jpg Umgebungsplan image/jpeg https://images.propstack.de/photos/mmPqDTrvprFu3QqfJfrt3R8j/photo/DPtAMZx9XtSSn7EjoxpRBZsQ/E5A58254-616C-3FD5-958C-D6B6F24F5C1C.jpg Umgebungsplan image/jpeg https://images.propstack.de/photos/mmPqDTrvprFu3QqfJfrt3R8j/photo/tCRSsYpRWGpkHnp2d4MtVMMZ/76F2A442-067A-37BF-BFE8-A396E24E3C3A.jpg Grundriss image/jpeg https://images.propstack.de/photos/mmPqDTrvprFu3QqfJfrt3R8j/photo/gkFaXEQ2Nnp7Aef6k5KCPyJv/Grundriss%2CMuB121a%2CT15_2b%2CExpose.jpg true FZXGWF 9899000 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-155-80-m2-gitterbox-bis-5-m-raumhoehe-in-salzburg-liefering-FZXGWF 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T15:31:31.35757Z 2024-12-13T15:31:31Z 2025-12-10T12:31:55Z 15167 Sommer Immobilien 13259 5431 Kuchl Hallein false 3800 0 true EUR false 254 7 1145 living Landhausvilla - Wohnen und Arbeiten in grandioser Panoramalage Südlich der Stadt Salzburg In herrlicher Panoramalage befindet sich diese wunderbare Landhausvilla ca. 30 km südlich der Stadt Salzburg zwischen der Marktgemeinde Kuchl und Golling, die beiden Ortschaften sind jeweils ca. 2 km entfernt. Exzellente Nahversorgung finden Sie in beiden Orten mit Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, mit schönen vielseitigen Geschäften, Restaurants, Bio- oder Blumenladen, Boutique, von diversen Märkten und Spezialgeschäften und Cafe, es wird eine autarke Infrastruktur geboten. Die Burg Golling ist das Wahrzeichen im romantischen Ort Golling, wo im Sommer die beliebten Gollinger Festspiele stattfinden. Kultur, Sport etc., die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind hier sehr vielseitig. Skifahren, Biken, Reiten all das genießen Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bluntautal mit den Seen und dem Wasserfall oder St. Koloman am Rand der Osterhorngruppe, es ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist bestens, die nächste Autobahnauffahrt ist in 3 km erreichbar, das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen und der S- Bahn bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Stadt Salzburg. Leben mit der Natur und mit bester Infrastruktur, das finden sie hier vereint. Das Chalet ist umgeben von herrlicher Berg- und Naturlandschaft und ist mit viel Liebe zum Detail und höchster Qualität in Konzeption, Material und Umsetzung ausgeführt. Es steht eine Wohnfläche von 254 m² zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Haupthaus mit 180 m² Wohnfläche und ein 2. Gebäudeteil mit eigenem Eingang und ca. 74 m² sind direkt über den Wintergarten miteinander verbunden. Als separate Einheit ist dies eine ideale Möglichkeit für eine Einliegerwohnung, eine Praxis oder eine Büroeinheit. Bestehend aus 3 Räumen, 1 Terrasse, einer kleinen Küche und Sanitäreinheit mit Duschbad. Das Entree widerspiegelt bereits die hochwertige Ausführung. Wertvolle Hölzer wurden hier hochwertig verarbeitet und schaffen eine heimelige Wohlfühl-Atmosphäre im ganzen Haus. Der Kachelofen ist das zentrale Herzstück im Erdgeschoss und wird von der Wohndiele aus beheizt. Der großzügige Wohnen-Essen-Koch Bereich, ist eine nach Süden und Westen ausgerichtete Living-Area, licht- und sonnendurchflutet begeistert er auch mit dem fantastischen Bergblick. Die vorgelagerten Sonnen-Terrassen mit Natursteinbelag stehen in direkter Verbindung mit dem Wohnraum und schaffen den Übergang in den Garten. Der Treppenaufgang und die Räume im 1.OG sind bis unter den Giebel offen gestaltet. Mit den Holzbalken, den hohen Räumen und Rundbogen Fenster und Türen wurden hier schöne Gestaltungselemente harmonisch vereint. Das Badezimmer ist ein Erholungsraum mit besonders hochwertiger Ausführung. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkon und Duschbad sowie der Masterbedroom mit dem Badezimmer, der Ankleide und dem Panoramabalkon, eine luxuriöse Einheit en Suite. Das Haus ist zur Gänze unterkellert hier finden Sie ausreichend Platz für Wellness u. Fitnessräume, Wirtschafts- u. Lagerräume. Es gibt eine große Doppelgarage mit einer komfortablen Verbindung direkt in das Haus und ein eigenes Gartengerätehaus. Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus, - Energiequelle ist eine Ölheizung, - Stab-Parkettböden, Holzfenster u. Türen in Esche, - Einbauküche - Luxusbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Komfortdusche. Eckdaten: Wohnfläche: 254 m² Grundgröße:1.145 m² Miete:€ 3.800,-- inkl. MwSt. zzgl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Bezug: sofort möglich Kaution:3 Bruttomonatsmieten Nebenkosten: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen. Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0662/874500 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. 4067 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49a436dd85a40d339a67a6469d2add9eeaff60c5.jpg 3924 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/48b0afb853c5cf1eb15eb9789b3b0841a89a45b5.jpg 3937A - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/c300a0fc956230796a316b3ec532aed68a944514.jpg 3985 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9ddb5de15439e35f63ec8140cbcb0a7f38ba314.jpg 3988 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/90861173dc0417fcffa7ec286fe1c7b73d516aeb.jpg 20251202_104538 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38e846ed8e5398b288c26c057fe3bec9d1f79a8e.jpg 20251202_104506 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96f0269deb57fee3128b9ef47af18e94cbe04fa5.jpg 3955 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb85025d09912b2d14d040d8fcd844b853fbaf5d.jpg 20251202_104851 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa795ead94cc28c6588c14c0bfa693c978ac704d.jpg 20251202_104248 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d14783caec85b9a3d6af558fde6a33fa742f8ec.jpg 20251202_105155 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2401b935d86d1ea3270a27fa38dcd20b22ec60c5.jpg 20251202_105113 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6804f3ff5c2ff39b10700689236dc38da27515ae.jpg 3952 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3afb55d0cd87a76b175ab52ee1325c8f0b88334.jpg 20251202_105508 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c22c3ca59354e16afe769e3e8b7e45a9bfca2bb.jpg 3950 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9f9cbdb72c64e5a0f529db7b02d4faee1c8fa82.jpg chalet-6794 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f963d49a7103218af5802822992547bd4034cd1.jpg Winter2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/667ff736e7117397f6f8b1a14a24cca5eb7706bf.jpg false GMYTDB 10490030 https://immo.sn.at/immobilien/landhausvilla-wohnen-und-arbeiten-in-grandioser-panoramalage-suedlich-der-stadt-salzburg-GMYTDB 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T17:02:04.858323Z 2025-12-09T17:02:04Z 2025-12-10T11:31:35Z 5152 Michaelbeuern Salzburg-Umgebung false 890000 0 true EUR true 3 % provisionspflichtig 140 6 543 living LANDLIEBE - TRADITION TRIFFT MODERNE - Revitalisiertes Bauernhaus im Salzburger Flachgau DIE LAGE Sanfte Hügel, blühenden Wiesen im Frühling, schönen Feldern im Sommer und sattgrüne Waldflächen all das ist charakteristisch für den Salzburger Flachgau. Das ist eine liebliche Landschaft immer wieder durchzogen vom Blick auf die Bergketten in der Ferne. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat. Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern / Michaelbeuern bekannt durch das Benediktinerkloster aus den 8 Jhdt. ein seit damals bestehender spiritueller und kultureller Treffpunkt. Hier vor Ort finden Sie eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim, einen Kindergarten, eine Volkschule sowie einen Supermarkt, alles das in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung in die die Kleinstadt Oberndorf beträgt 15 km und in die Festspielstadt Salzburg 30 km. Sie finden Sie hier einen wunderbaren Ort zum Wohnen und Leben an dem sich Land und Stadtleben ergänzen. Ein Lebensraum wo sich auch Begeisterung für Natur - Sport - Kultur entfalten kann. DAS WOHNHAUS Das historische Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1530 und besitzt ein einzigartiges Flair. Seit 2014 wurde es in drei Etappen mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Fassade ist geprägt durch originale Holzbalken, weiß getünchtes Mauerwerk, Kastenfenster aus Lärchenholz und einen stilvollen Balkon mit Terrasse. Alles wurde stilecht saniert und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Die ehemalige Tenne ist vollständig ausgebaut - gewissermaßen ein eigenes Holzhaus im Haus. Hier befindet sich heute ein Wohntrakt mit einem beeindruckenden Loft, dessen Raumhöhe bis zu 6 Meter reicht – gestaltet nach dem Goldenen Schnitt. Ein bis unter den Giebel offener, weißer Raum mit sichtbaren, sanierten Holzbalken – lichtdurchflutet, mit großzügigen Glasflächen und vorgelagerter Terrasse. Zwei kleine Schlafzimmer sowie eine eigene Küchenzeile machen diesen Bereich auch ideal als Gästewohnung. Der Zugang zur Holzterrasse bietet Erholung im Freien – mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie Blick auf stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstell- bzw. Technikraum sowie weitere Flächen, die sich bei Bedarf für eine Erweiterung anbieten. Im Haupthaus schafft die Innenarchitektur eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Das licht- durchflutete Ambiente wird meisterhaft mit historischen Stilelementen kombiniert. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein beeindruckend hoher Raum mit original erhaltenen, restaurierten Holzbalken aus dem 16. Jahrhundert. Weiter auf dieser Ebene gelangt man in den offenen Wohnbereich – ein Erlebnisraum mit knapp drei Meter Raumhöhe für Kochen, Essen und Wohnen. Der direkte Zugang in den Garten und auf die Terrasse verbindet das Innenleben des Hauses mit der herrlichen Natur draußen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnraum für wohlige Zusatzwärme. Geheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung und einer modernen Luftwärmepumpe. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Tenne. Ein halbes Stockwerk höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss - ein herrlicher Wohn- und Schlafbereich mit Atelierraum, Balkonterrasse, zusätzlichem kleinen Zimmer und praktischem Stauraum. Ein offener, aufwendig gestalteter Rückzugsort - mit hoher Hebeschiebetür und Glaskonstruktion bis unter den Giebel. Großzügige Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang auf die überdachte Balkonterrasse mit Weitblick in die Berge. Dieser geschützte Sitzplatz lädt auch bei Sommerregen oder kühler Brise zum Verweilen ein. Das Bauernhaus ist eingebettet in einen zauberhaften Garten. Eine Vielfalt an Blumen und ausgewählten Bäumen erfreut das Herz. Eine stimmungsvolle Terrasse mit Brunnen, Spalierbäumen entlang einer Sichtbetonmauer sowie eine überdachte westseitige Sommerküche runden die gepflegte Gartenanlage ab. - Das Highlight - ein historischer Gartenpavillon aus dem Jahr 1850. Ein Eldorado zum Wohlfühlen – Kraftquelle und Inspirationsort zugleich. ECKDATEN: Grundgröße: 543 m² Wohnfläche: 140 m² Nicht ausgebaut ehem. Stall ca. 40 m² zzgl. Technikraum, Abstellraum Garage 2 Freistellplätze Kaufpreis: € 890.000,-- LANDLIEBE - revitalisiertes Bauernhaus - TRADITION TRIFFT MODERNE - Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0662/874500 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. 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Innviertler Bauernhaus in idyllischer Lage Authentisches Innviertler Bauernhaus mit Charme, Geschichte und Lebensqualität Dieses bezaubernde Bauernhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.100 m² inmitten unberührter Natur, eingebettet in die sanften Hügel des Innviertels. Es befindet sich in der Gemeinde Peterskirchen – nur wenige Fahrminuten von der Messestadt Ried im Innkreis entfernt. Seinen Bewohnern bietet dieses Refugium ein Höchstmaß an Lebensqualität, Authentizität und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde über viele Jahre mit Feingefühl renoviert und vereint heute authentisches Innviertler Bauernhausflair mit zeitgemäßen Standards. Moderne Annehmlichkeiten wurden harmonisch in die historische Substanz integriert. Ein klassischer Mittelgang verbindet im Erdgeschoss alle Räume miteinander. Hier empfängt eine gemütliche Stube mit Nebenzimmer und Kachelofen Ihre Gäste. Ebenfalls auf dieser Ebene: eine Sauna. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südwestbalkon. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss des Haupthauses ein beachtliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder kreative Nutzungsideen – ganz nach Ihren Vorstellungen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein etwa 82 m² großes Gästehaus mit einer Garage. Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten und ein Streuobstgarten bieten Menschen mit grünem Daumen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt der stilvolle Freisitz mit beheizbarem Glas-Pavillon (Salettl) dar – eine atmosphärische Verbindung zwischen Haupt- und Gästehaus und ein Ort für gesellige Stunden im Freien. Optional bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein nahe angrenzendes Teichgrundstück mit sechs romantischen Naturteichen auf ca. 9.200 m² Fläche für € 550.000,– zu erwerben. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f971795869a6bda7b0cb74f17d33036833ab70.jpg Ansicht des Bauernhauses image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aeef2f962794fa8b15ffadb06c2c12cf4614def.jpg Die urige Stube ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/6acc18b9655596445e9732dbe736d7f0e7eb4621.jpg ... mit gemütlichem Kachelofen und Holztramdecke image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ec1e479a579fd562656a09d79967981f2fa199a.jpg Der charmante Innenhof mit Salettl für gemütliche Stunden image/jpeg https://cmcdn.de/c/e478b2afec6b5ab701e7ba7543043155d902a363.jpg Der charmante Südwest-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7c7193d2fa14936ac604410e621a5d0d9c4db1b.jpg Ein lauschiges Plätzchen im Grünen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d10c49daa89c8bb9ad157bbfea2651167e322a4.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5783_h/?_gl=1*qchq2a*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/67e97923a92d1f7a1dc39244a4130b3b9e0de28d.jpg false GF656Y 10268688 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-innviertler-bauernhaus-in-idyllischer-lage-GF656Y 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:01:53.320949Z 2025-07-23T15:01:53Z 2025-12-10T16:01:42Z 1090 Wien, Alsergrund / Wien 9., Alsergrund false 675000 0 true EUR false 88 88 3 1 1901 134.70 D 3.37 F living Sofortbezug! Flügeltüren, Stuck - Altbau-Charme Nähe St. Anna Kinderspital Ihr neues Zuhause zum Sofortbezug! Im begehrten 9. Wiener Bezirk präsentiert sich diese stilvolle Altbauwohnung für Liebhaber klassischer Wiener Architektur! Hohe Räume, stilvolle Flügeltüren, verzierter Stuck, klassische Altbautüren und ein edler dunkler Fischgrätparkettboden verleihen der Wohnung einen stilvollen Charakter. Diese schöne, rund 88 m² große Altbauwohnung aus dem Jahr 1901 befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses und überzeugt durch die perfekte Raumaufteilung, ihre Gemütlichkeit und Charme. Die großzügige Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohnsalon und zu den beiden separat begehbaren Schlafräumen. Die moderne Küche mit integriertem Essbereich ist räumlich abgetrennt und folgt damit der klassischen Grundrissgestaltung eines Altbaus. Ein großzügiger begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume punkten mit großen Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden historischen Gebäude bieten. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit dem Flair historischer Bausubstanz – stilvoll und in einer der charmantesten Wohngegenden Wiens, im 9. Bezirk, mit guter Infrastruktur gelegen und eignet sich durch den guten Grundriss auch bestens für eine Wohngemeinschaft (WG). Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei! Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/40090e8ab4d2888f37a6392b5a282f0911f40006.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4073856e839e0b1ce3da7227fbd901eb64f618af.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f65cf750c8839f931846709205ae33be58404403.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/23fc554d70bf3e1a6694a00b1c694cfb1e656538.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec6f6264073c87477582b7c7495bcafee3bca296.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/56af095fc431935d8af0c4dbd67968c73797f800.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5959/?_gl=1*1h3u38t*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/2abc70c0949b9eecf84773f196d32edf92735beb.jpg false GBLNB7 10180992 https://immo.sn.at/immobilien/sofortbezug-fluegeltueren-stuck-altbau-charme-naehe-st-anna-kinderspital-GBLNB7 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:31:57.476856Z 2025-05-28T14:31:57Z 2025-12-10T12:01:55Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 750000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 96.83 96.83 5 1 1 1968 37.00 B 0.99 B living Wohnkomfort über den Dächern Salzburgs! Dachterrassenwohnung mit Weitblick Blick über die Dächer von Salzburg! In begehrter Salzburger Stadtlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer von Salzburg. Die gelungene Raumaufteilung dieser 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnnutzfläche. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Dachterrassenwohnung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die rund 53 m² große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet. Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibiltät für Familie, Gäste oder für ein Home-Office. Jedes Zimmer hat eine angenehme Raumgröße und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und das private Kellerabteil vervollständigt dieses Immobilienangebot. Diese 5-Zimmer Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, für all diejenigen, welche eine geräumige Wohnung mit viel Potenzial in der Festspielstadt Salzburg suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. 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Wohnung mit Blick zur Festung und auf die historische Altstadt Salzburgs Ready to move in! Das ist ihre zukünftige Traumwohnung im Salzburger Andräviertel! Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 110 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Geräumigkeit in erstklassiger Stadtlage. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer - darunter 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich erstreckt sich über ca. 45 m² und bietet durch die großen Panoramafenster einen traumhaften Blick auf die Salzburger Altstadt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Loggia, welche zu entspannten Stunden und schönen Abenden im Freien einlädt. Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung wird vollständig möbliert mit hochwertigen italienischen Designermöbeln vermietet und bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.250,-- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 2.712,- Mietpreis brutto € 388,- Betriebskosten € 150,- Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist ab 01.09.2025 bezugsbereit. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1b18b3b1c83a279a57a576943c536a3cb2b1d80.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/de0d2cebcc52f58fcdf025a3d76ebd264119d029.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9071ddbc24212e5775164c17a0de2b60303bb7c0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5aed7f98a6f524f05f65c03de25f5fe4dfcd045.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c27f0eb9828667698d2e10c7ecfd0ec4d7a629e5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df10ec10703841d791dd8f41e1b289b8fac363b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16dfceb7c198a33540404ea99c9a5fb57d2784da.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6009/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/df6e4b512084d55778883bcab8df28eeb8f9d4d4.jpg false GF64HD 10268539 https://immo.sn.at/immobilien/vollmoebliert-ready-to-move-wohnung-mit-blick-zur-festung-und-auf-die-historische-altstadt-salzburgs-GF64HD 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:02:05.209097Z 2025-07-23T13:02:05Z 2025-12-10T16:01:45Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 3370 0 3700 true EUR false 122.31 122.31 2 1 2 2023 28.00 B 0.58 A+ living Glasfronten, die mit der Natur verschmelzen! Terrassentraum mit Weitblick in Salzburg Bergheim Einziehen und wohlfühlen - Zweitwohnsitz möglich! Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus, in Bergheimer Bestlage, präsentiert sich diese exklusive und großzügige Wohnung mit Panoramablick und hochwertiger Möblierung. Klare Linien, durch Schlichtheit auffallende Architektur und eine wohltuende Ruhe prägen dieses Wohnhaus mit nur 6 Einheiten. Die Ausstattung überzeugt durch exklusive Details wie MAFI-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug sowie Markenarmaturen im Badezimmer – ein stimmiges Gesamtbild für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität. Mit rund 122 m² Wohnnutzfläche bietet diese 2-Zimmer Premiumwohnung viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug kommend, gelangt man kurzen Weges in den einladenden Eingangsbereich. Herzstück ist der offen gestaltete, ca. 65 m² große, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 85 m² großen Panoramaterrasse. Die Sonnenterrasse eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und lädt zu Mußestunden im Kreise von Familie und Freunden ein. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbarem Schrankraum sowie separatem WC überzeugt durch seine Großzügigkeit und ruhige Eleganz. Der Terrassenzugang bietet auch hier ein Gefühl von Weite. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.700,- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 3.370,- Mietpreis inkl. MwSt. € 330,- Betriebskosten inkl. MwSt. - Mietvertragsdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 BMM Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer +43 660 704 33 03 zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/13bb4a5f848e6edf7b0d72ed1b6e0ff83ca73f24.jpg Klare Linien und ausgesuchte Materialien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b386ffe0e2ff62ab7f155db972bec4f2e3a8aa9c.jpg Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Tageslicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a7c7cca017589333bdf651f19542ff5a64cc42b.jpg Sonnenstunden genießen auf der rund 85 m² großen Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbff81f1b46fd550dfb5304b4368258c7f2d4ed9.jpg Das moderne Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/92fbb064b01c5c1611102e51c71d53b1c7b67d7c.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5780_m4/?_gl=1*1mcqck2*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ef66b97401437e6a75e4cd77524f59325626450.jpg false GLQGDK 10446592 https://immo.sn.at/immobilien/glasfronten-die-mit-der-natur-verschmelzen-terrassentraum-mit-weitblick-in-salzburg-bergheim-GLQGDK 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:02:00.474103Z 2025-11-12T14:02:00Z 2025-12-10T16:01:51Z 07630 Campos false 420000 0 true EUR false 17400 Weitläufiges Grundstück mit attraktivem Projekt und Baugenehmigung Dieses ca. 17.400 m² große Grundstück liegt im Südosten der Insel, in unmittelbarer Nähe von Campos und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick über die umliegende grüne Landschaft. Die Finca ist in einem zeitlosen eleganten Stil geplant und erstreckt sich über eine Ebene. Natürliche Elemente wie Holz und Naturstein werden mit einer harmonischen Architektur kombiniert. Mit einer vorliegenden Baugenehmigung, die den Bau einer ca. 263 m² großen Finca beinhaltet, kann sofort begonnen werden. Die Planung beinhaltet einen großen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Neben einem ca. 50 m² großen Pool finden Sie ein Poolhaus - DER perfekte Ort für eine Außenküche oder eine gemütliche Chillout-Area. Ein Patio von rund 24 m² bietet Platz für eine geschützte Frühstücksterrasse. Ein Strom- und Wasseranschluss ist derzeit nicht vor Ort. Eine Genehmigung für einen Anschluss an das städtische Stromnetz ist zugesagt. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen gewährleistet. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses schöne Grundstück im Südosten der Insel zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Stilvolle Dachgeschosswohnung im perfekten Einklang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss, die Ästhetik, Komfort und Wohnkultur auf höchstem Niveau vereint. Das Herzstück der rund 125 m² großen Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit integrierter Designer-Küche der Marke bulthaup, ein ausdrucksstarkes Statement. Hochwertige Materialien, klare Linien und durchdachtes Interior schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die traumhafte Süd-Terrasse, die mit einem atemberaubenden, freien Blick auf die umliegende Bergkulisse begeistert - ein Platz der Ruhe und des Genießens. Weiters verfügt diese Dachgeschosswohnung über ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-/Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bei der Gestaltung wurde Wert auf Design und Lichteinfall gelegt. So ist eines der Highlights ein Lichtband als Fenster, welches sich durch die gesamte Wohnung zieht und die Räumlichkeiten in natürliches Licht taucht. So entsteht zu jeder Tageszeit eine warme, einladende Atmosphäre, die den modernen Wohnkomfort unterstreicht. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand - gepflegt bis ins kleinste Detail, zeitlos schön und sofort bezugsbereit. Sie haben ebenso die Möglichkeit - auf Wunsch und nach Vereinbarung - die Möbel zu erwerben. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze à € 29.000,- sowie ein Kellerraum runden dieses exklusive Angebot ab. Diese Dachgeschosswohnung ist weit mehr als "nur" ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Stilvolles und durchdachtes Interior image/jpeg https://cmcdn.de/c/c108fddcd3532feb481b4805efadf24a6344cd8d.jpg Das Herzstück - der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae54512722044fd10b916e23e17981d725efa90e.jpg Die Süd-Terrasse mit atemberaubendem Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b9125bf555e8691924dba451085435500d702d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01a7b123ab25c84a2d3c512ab5855706d8bf13eb.jpg Das Master-Schlafzimmer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/7289a988ddf82e1b641290a3f96126e8632a3fc4.jpg ... mit Bad en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0368ef98260f7f2b1b9cafe2a2997fac41a6f55.jpg Das Gäste-/Kinderzimmer oder Home-Office image/jpeg https://cmcdn.de/c/a40107a95cd7c602da6061c33f562456b2f574e8.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5982/?_gl=1*5s9hso*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/53f1b327d5630793c81569fdbff03d8b7ba18f90.jpg false GC858K 10203844 https://immo.sn.at/immobilien/auf-der-sonnenseite-stilvolle-dachgeschosswohnung-im-perfekten-einklang-GC858K 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:01:42.048013Z 2025-06-11T10:01:42Z 2025-12-10T16:01:44Z 4849 Puchkirchen Vöcklabruck false 570000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 240.98 240.98 6 1366 1 1 1121 1997 FAMILIENIDYLL IN PANORAMALAGE! Einfamilienhaus mit herrlichem Garten Dieses charmante Wohnhaus heißt seine Bewohner mit einer warmen, einladenden Atmosphäre willkommen, welches sofort ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt. Die wertbeständige Ziegelmassivbauweise sorgt für Beständigkeit, während der sorgfältig konzipierte Grundriss ein harmonisches Wechselspiel aus offenen Wohnbereichen und ruhigen Rückzugsorten schafft. Schon beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein Gefühl von Großzügigkeit. Das ansprechende Entree mit seinem offen gestalteten Treppenaufgang setzt einen eleganten ersten Akzent. Das helle Wohnzimmer, durchflutet von sanft fallendem Tageslicht, bildet den zentralen Mittelpunkt des Wohnens - Ein Ort für Gespräche, Miteinander und Momente der Ruhe. An kälteren Tagen flackert der offene Kamin und hüllt den Raum in eine warme, behagliche Atmosphäre. Neben dem Wohnbereich laden eine gemütliche Stube mit Kachelofen, ein einladendes Gästezimmer sowie eine funktional wie stimmig ausgestattete Küche zum Verweilen ein. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden die Räumlichkeiten dieser Ebene harmonisch ab. Über die stilvolle Treppe erreicht man das Obergeschoss, welches sich als privater Rückzugs- und Erholungsbereich präsentiert. Zwei Kinderzimmer bieten Raum für Geborgenheit, Entwicklung und Kreativität. Eine offene Galerie verbindet diese mit dem großzügigen Masterbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und einem Bad en suite - Ein persönlicher Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Freiheit auf harmonische Weise vereint. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Räume für Freizeit und Entspannung. Der vielseitige Hobbyraum bietet Platz für Hobbys jeder Art und lädt dazu ein, eigenen Leidenschaften nachzugehen. Die hochwertige ausgestattete Sauna mit Dusche und WC bildet eine exklusive Wellnessoase, die besonders an kühleren Tagen für wohltuende Auszeiten sorgt. Ein liebevoll gemauerter Weinkeller lässt zudem das Herz von Weinliebhabern höherschlagen und bewahrt Ihre edlen Tropfen stilvoll auf. Im Außenbereich entfaltet sich das Anwesen von seiner schönsten Seite. Der liebevoll angelegte Garten mit malerischem Biotop, blühenden Akzenten und geschützten Rückzugsorten lädt dazu ein, im Rhythmus der Natur zu verweilen. Dank der vorteilhaften Südwestausrichtung fängt das Haus die Sonne ein und schenkt goldene Nachmittage und sanfte Abende unter freiem Himmel. Ein Zuhause, das berührt – mit Seele, Wärme und Charakter. Für Menschen, die das Schöne im gelebten Alltag wertschätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Der im Jahr 2018 ausgeführte Dachgeschossausbau verleiht dem Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren ein neues, zeitgemäßes Gesicht – geprägt von klarer Architektur und harmonischem Wohngefühl. Ein Personenaufzug führt direkt in die Wohnung, die sich auf rund 159 m² Wohnnutzfläche elegant und funktional gliedert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück, wobei sich die offene Küche stimmig in das Raumkonzept einfügt und eine harmonische Verbindung schafft. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Frische. Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das großzügige Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht vermittelt den Charakter eines privaten Rückzugsortes. Die Balkonterrasse öffnet den Blick über den Ort und in die umliegende Landschaft – ein Platz, um die Weite zu genießen und den Tag in stimmungsvoller Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Immobilienangebot durch eine Garage, einen Kellerraum sowie einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Diese Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Weite und Beständigkeit – ein Ort, der Raum für neue Lebenskapitel schafft und das Gefühl von Angekommen-Sein vermittelt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos digitale Einrichtungsideen beinhalten. 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O_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/44fe1569d1ce8816bfbdb13600b9c916219f8325.jpg Zeitlose Architektur in ruhiger und dennoch zentraler Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/4974603b52eddf53ba44d4c5271f407923ae024b.jpg Eingebettet zwischen See und sanfter Hügellandschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f7efcf518003260a15e219a54c47b593db26c18.jpg Virtuelles Home Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/01a114c37e02a59a5e0f5e19f7195f829509f2c3.jpg Kochen, genießen und gemeinsam Zeit verbringen image/jpeg https://cmcdn.de/c/02f8888d4fad77289e24e022fc03ce8306ebd9a3.jpg Virtuelles Home Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/40f92ee2c6330a963336a1f135d4e87f1e7fde18.jpg Luftiges Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/de36dbee93b54ab3a4999d0a3c960ceaa0ece72d.jpg Virtuelles Home Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/043c849665f8eeb31af4b12a796dc2d0e99e0f40.jpg Virtuelles Home Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/7480020026aa4de3d97b6af77cbdb3cbac93d24b.jpg Gepflegter Allgemeingarten mit sonnigen Rückzugsplätzen – ideal zum Entspannen im Grünen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9e8b5b620ad096375d165a60f7bb350cc1e311e.jpg Blick auf das Wohnhaus mit der Dachgeschosswohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e95e3003b0993a4a9a9bc72d940a1ec2d18edb9.jpg Blick über Zell am Moos bis zum Irrsee – ein Ort zum Innehalten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7670657f0ddab84a0b8c82704a976ed4f7962724.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6058/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/41185000b71a9b78b1f765f1a0cb73164bf9fcd0.jpg false GKZP6Y 10420853 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-zum-ankommen-im-schoenen-salzkammergut-nur-wenige-gehminuten-zum-irrsee-GKZP6Y 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:31:45.273025Z 2025-10-29T08:31:45Z 2025-12-10T16:01:50Z 1190 Wien 3 false 7500 0 8250 true EUR false 430 450 9 3694 4 61 Liebe zur Nostalgie: Historische Villa am Kahlenberg mit Blick über Wien In einer der privilegiertesten Lagen Wiens, direkt am Kahlenberg, befindet sich dieses historische Refugium, welches die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit der Ruhe und der Gelassenheit des Landlebens perfekt vereint. Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.600m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen. Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente. Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen. Diese Liegenschaft gliedert sich in: - 2 historische Häuser, verbunden durch einen modernen Trakt - 3 Schlafzimmer - 4 Bäder - 4 Salons - eine offene Küche - mehrere Terrassen auf zwei Ebenen - einen bezaubernden ca. 3.000m² großen Parkgarten - Weinkeller - Pavillon - 2 Gartenhäuser Die historischen Fresken, die Solnhofener Böden, 4 offene Kamine und die Idee, beide historischen Häuser durch einen Glastrakt zu verbinden, schafft ein einmaliges Lebensgefühl hoch über der Stadt. Ein Refugium für Menschen, die das ganz Besondere schätzen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Provisionsfrei für den Mieter Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc465e5c3f1b85e6e3172dd137f3cb38dda4b5a7.jpg Der historische Teil der Liegenschaft mit Deckenfresken image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6cf5190afaa7d6348f61eeee32961cdf35a15bf.jpg Der historische Teil der Liegenschaft mit Deckenfresken image/jpeg https://cmcdn.de/c/16dbf8f4ab8250c3eb54c1e8adb01eb988e139a6.jpg Modernes Esszimmer mit Glasfronten zum Parkgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/18308767929980bdda7d1241a4b0214e0565eea2.jpg Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Parkgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1801c6d8d63c7ba274a3a277ca776864bd59792.jpg Die Nähe zur Josefskirche am Kahlenberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6848447cc476603054bea4840efa800b3841ee3.jpg Moderne Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa554e77a47ca9b824919a53ddfd2a94429bac5f.jpg Große Terrasse mit herrlichem Grünblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4442bd848cbe323432f4bb945324d6dcaaa3861.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e192fd78d458916df4000d89f6b2e0d35897b555.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/050aed1537059368c6b36a42a19adb4463c1cd1b.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5413_m/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e4268ec15f2b6f845bd8c2455326866560eaf4.jpg false FMPG8M 9433787 https://immo.sn.at/immobilien/liebe-zur-nostalgie-historische-villa-am-kahlenberg-mit-blick-ueber-wien-FMPG8M 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:31:38.910384Z 2024-04-30T15:31:38Z 2025-12-10T16:01:40Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 990000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 103.15 103.15 3 1 2022 28.00 B 0.58 A+ living ZWEITWOHNSITZ! Pool-Position in Panoramalage Pool-Freuden im Zweitwohnsitz! Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus, in Bergheimer Bestlage, präsentiert sich diese exklusive und weitläufige Wohnung mit Panoramablick. Das moderne Wohnhaus mit nur sechs Einheiten wurde im Jahr 2023 in hochwertiger Bauweise errichtet. Klare Linien, durch Schlichtheit auffallende Architektur und ausgesuchte Materialien prägen das Erscheinungsbild. Die Ausstattung überzeugt durch exklusive Details wie Dielenböden und großformatiges Feinsteinzeug im Badezimmer. Mit rund 103 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug kommend, gelangt man kurzen Weges in den einladenden Eingangsbereich. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 61 m² großen Panoramaterrasse. Das Highlight dieser Premiumwohnung ist der private Pool auf der Sonnenterrasse, der an heißen Sommertagen zu einer erfrischenden Abkühlung einlädt. Die großzügige Terrasse eröffnet beeindruckende Ausblicke und ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Das helle Master-Schlafzimmer mit Bad en suite strahlt Ruhe und schlichte Eleganz aus – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein zweites Schlafzimmer bietet für Ihre Gäste oder Kinder viel Komfort, lässt sich aber auch ideal als Homeoffice nutzen. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen dieses besondere Immobilienangebot. Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz, welcher zusätzlich für € 30.000,- zum Kaufpreis zu erwerben ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/45cddf334390cd093088337b02f9e7db1368cc83.jpg Der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5e7eab3ae7ce979c6eb9612d7a3b9d631b129d.jpg Traumhafter Weit- und Bergblick! image/jpeg https://cmcdn.de/c/b153d47f96f82a827711860063691c0d252b1d46.jpg Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Tageslicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/284966623d37af73a10fb1a6c6ea060645d6c53b.jpg Das Master-Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/06ae1cc9b1a84e801d7273f8c67351f15a233904.jpg Erfrischende Abkühlung verspricht der private Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/03b284230207ed9208f64fccf71d5a459c114803.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5780_n3/?_gl=1*ckptpv*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4cede769e6846cdc21ed1c7a634d6fe75166b32.jpg false GF4R2Y 10267158 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-pool-position-in-panoramalage-GF4R2Y 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:31:50.541414Z 2025-07-22T14:31:50Z 2025-12-10T11:31:41Z 1220 Wien, Donaustadt false 1150000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 74 80 3 1 1 2023 17.63 A 0.81 living Modern Living mit Weitblick! 3-Zimmer Wohnung nahe der UNO-City Modern, inspirierend und entspannend! Diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Ausrichtung im modernsten Gebäude und neuestem Wahrzeichen von Wien besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl. Die Residenz bietet umfassenden Service und eine Fülle exklusiver Annehmlichkeiten für Gesundheit, Schönheit, Wohlbefinden, Familie und sportliche Ambitionen. Zu den Highlights gehören ein großzügiger Wellnessbereich mit beheiztem Rooftop Infinity-Pool, eine Sauna samt Ruhezone, ein Fitnesscenter, eine Bibliothek, ein Jugendraum, ein Kinderspielplatz sowie eine Business- und Freizeitlounge. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift vom repräsentativen Eingangsbereich oder auch von der Tiefgarage aus in die Sky-Living Wohnungsebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnsalon mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine gemütliche Loggia. Das Wohnhaus wurde nach höchsten ökologischen Standards mit energieeffizienter Gebäudetechnik errichtet. Die Wohnung verfügt über Fußboden- und Deckenheizung sowie eine geräuschlose Deckenkühlung. Der Einsatz von bis zu 100% erneuerbarer Energie, intelligente Grundwassernutzung und ein innovatives Wärme-Kälte-Verbundsystem versorgen das Gebäude umweltfreundlich mit Raumwärme und Warmwasser. Ob Singles oder Familien, Freizeitsportler oder Erholungssuchende - von Jung bis Alt findet hier jeder das perfekte Zuhause! Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit der nebenan gelegenen zusammenzulegen und eine 7-Zimmer-Einheit zu schaffen. Eine der Wohnungen ist zurzeit befristet vermietet. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Ein wöchentlicher Reinigungsservice ist hier ebenso inklusive. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die ca. 5,29 m² große Terrasse oder der rund 3,20 m² große Balkon zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 2-Zimmer Wohnung - ca. 54,64 m² - ca. 5,29 m² Terrasse - ca. 3,20 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.889,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240,-- brutto pro Monat zusätzlich gemietet werden. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) miteinziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42,-- brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Moderne Designerwohnung am Fuße des Gaisbergs Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt – bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum, zwei Carports sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein – traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 6.383,14,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg. Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung kann auch käuflich erworben werden und bietet Ihnen für € 2.995.000,- ein Zuhause der Extraklasse - Objekt-ID: 5240_2N Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/796956187fb77e9d4de6e06e3dba73e2e36bb65a.jpg Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/980705ba0a0846f6a1ef1d24e17bec57e8975d3a.jpg Maximale Privatsphäre durch den Aufzug direkt in die Wohneinheit image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c68258b45385a0f2bfe7cf8e18d857cddd264c3.jpg Großflächige Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8574a37be7b30111df16fcf0f7dd19920b6976c8.jpg Eine der Terrassen mit traumhaftem Weitblick auf die Stadt Salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8248e3e8d2146ad3c9431dff84daaf6f21e6dec.jpg Festungsblick inklusive! image/jpeg https://cmcdn.de/c/106a7a278735cddb7fae6d24d9b5b4bc58748750.jpg Die Terrasse führt in den Privatgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/185d0c8083b78951c5bf4cfed8817af6b5ed87dc.jpg Eines der Zimmer im Untergeschoss ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/76eb1fbaa85f7a9ebf4066094772c9b6a336537e.jpg ... mit direktem Terrassen-Zugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/023f77df939032902513fc44b272b95af073e693.jpg Das hochwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f1346a7038544b8b81dba044c73511bbb26731e.jpg Im begehrten Villenviertel, am Fuße des Gaisbergs gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/be7eb81a87f3b88f9ab349f60272373bb36a5d72.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5240_2m/?_gl=1*1eqqjox*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/38f58c70a110426a302dd95ad2356f71849ecae2.jpg false GBJGSC 10178240 https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-aigen-und-elsbethen-moderne-designerwohnung-am-fusse-des-gaisbergs-GBJGSC 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:32:08.220068Z 2025-05-27T08:32:08Z 2025-12-10T16:01:42Z 4863 Seewalchen Vöcklabruck false 349000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 105.51 105.51 4 1 1 1976 48.00 B 1.33 C living Gestalten Sie Ihr Traumapartment im Herzen des Salzkammerguts! Willkommen in Seewalchen am Attersee – einer der schönsten Regionen Österreichs! Diese besondere 4-Zimmer Wohnung überzeugt auf ca. 106 m² Wohnnutzfläche mit einer klar strukturierten, durchdachten Raumaufteilung. Großzügige Raumhöhen schaffen einen modernen Charakter und ein großzügiges Wohngefühl. Hier bietet sich Ihnen eine seltene Chance, Ihr neues Zuhause bis ins kleinste Detail zu gestalten - mit frei wählbaren Materialien, Farbtönen und Ausstattungen, die Ihren Stil vom Boden bis zu den letzten Feinheiten widerspiegeln. Ob modern, gemütlich oder individuell – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich rundet eine Loggia das Wohnangebot ab und schafft einen charmanten Rückzugsort im Freien. Zusätzlichen Komfort schafft der barrierefreie Zugang, ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugewiesener Freistellplatz hinter Schrankenanlage für Ihr Fahrzeug. Die Übergabe erfolgt in einem sauberen, belagsfertigen Zustand - bereit für die Umsetzung Ihrer persönlichen Gestaltung. Zentral in Seewalchen gelegen, nur wenige Schritte vom glitzernden Attersee entfernt, verbindet diese Immobilie das entspannte Urlaubsfeeling mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die das Leben im Grünen schätzen. Nutzen Sie die Chance, in einer traumhaften Lage im Salzkammergut Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Gerne steht Ihnen Frau Waltraud Ruth Salpius unter der Mobilnummer +43 676 43 24 427 oder w.salpius@muhr-Immobilien.at für weitere Rückfragen zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. 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Sonniges Grundstück in Ortsrandlage In sonniger und ruhiger Ortsrandlage der beliebten Marktgemeinde Ostermiething im Bezirk Braunau erwartet Sie dieses 865 m² große Grundstück in einer familienfreundlichen Wohngegend. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es viel Raum für persönliche Entfaltung, sei es als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition. Das Grundstück liegt am Siedlungsrand und überzeugt durch seine angenehme Lage unweit des Naherholungsgebiets Salzachauen - hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die angenehme Nachbarschaft und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, ideal für alle, die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ostermiething bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, ärztlicher Betreuung und Gastronomie. Die Anbindung nach Salzburg ist dank der Lokalbahn (Park & Ride) unkompliziert. Auch die historischen Städte Tittmoning und Burghausen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot. Die Facts im Überblick: - Grundstücksgröße: 865 m² - Widmung: Wohngebiet - Ortsrandlage - Lokalbahnanbindung nach Salzburg - Nähe zu Salzachauen, Tittmoning und Burghausen - Gute Infrastruktur im Ort Fazit: Ein sonniges Grundstück mit viel Potenzial in attraktiver Lage – für alle, die Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e155500ebfb40daaa80fc2f14cdeeda891b4af94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9d2e2f8cdd8d3cf1019249aab8fbb33221f7e4f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0765d57787b47aa06480371b8efe8396e1c64cc8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5df3454595f14fcfb0e8375021deb5198865485.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f729b1cf9cdfaa0e47ff226dd403a84d6d532fa4.jpg false GDG93R 10243595 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-einklang-mit-der-natur-sonniges-grundstueck-in-ortsrandlage-GDG93R 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:31:44.868145Z 2025-07-07T10:31:44Z 2025-12-10T16:01:42Z 83435 Bad Reichenhall false 995000 0 true EUR false 126.18 143.84 3 1 1 2025 Optimierter Grundriss für hohen Komfort: Exklusive Dachgeschosswohnung in Bad Reichenhall Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt zehn Einheiten, von denen sechs Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese ca. 125 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur mit ihrem großzügigen Raumangebot, sondern auch mit einem Lift, der direkt in die Wohnung führt. Sie bietet einen rund 37 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel entweder als Gästezimmer, Umkleidezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Terrassen mit insgesamt 15 m², eine westseitige und eine ostseitige, die zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien einladen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c19eb9fb94944d7ff0781a1b3d97c2333567bf99.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5a54c51a66e27d73011dbf335c02cfe1960dcb7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb1e9a8bab732c6978fbb20f1fa9637ad5342587.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/58071349d9ef626ccc1f59041b2dc1cd2a0791eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/842f52227cedf7d3c57e609acf99cb9279b60aeb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb0b7ad7bd7e199848d356240f840692e96b735.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c0b9c60e98fcd1599e74452d61b3ca0baa7d244.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fbe7d78e43884bb67429dd11581f4f04e0204e5.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5945_10/?_gl=1*k63n98*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff557e318b0396d7061020189e9bd7a42f31ddcc.jpg false GKSLZD 10414644 https://immo.sn.at/immobilien/optimierter-grundriss-fuer-hohen-komfort-exklusive-dachgeschosswohnung-in-bad-reichenhall-GKSLZD 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T17:01:47.413839Z 2025-10-24T16:01:47Z 2025-12-10T16:01:51Z 83435 Bad Reichenhall false 680000 0 true EUR false 98.7 104.7 3 1 2025 Wohnidylle in Bad Reichenhall! Gartenwohnung mit Charme Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt zehn Einheiten, von denen sechs Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche einen rund 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 38 m² sowie der angrenzende Gartenbereich laden zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Fokus. Das Gebäude wird umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient durch Fernwärme beheizt. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schafft für jeden Raum die richtige Raumtemperatur und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/144ff528908a7c0928f84ee0ab888c86c60a832b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f730c252e24faed9af686ee6bf1ae9bff1bd6308.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e1cdaf6d2d06e9f32cd171b800b6a9b96e522f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1308ff357fe7429d226eb4ca86525ab3e9f1d493.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68d95c6d17bbb923069618e3dd051e84f564e09a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0b4065f27908f7871d9eb855ceb238f3e4b9a6e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e25afdcbbe323eb448b561f6e7dfe3b3e601d52a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c0b9c60e98fcd1599e74452d61b3ca0baa7d244.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3b8dc36df60b1cc27319f43f99bc4656f380e4a.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5945_3/?_gl=1*1b9spe3*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1253875b228d347e52e0020d2a7a91e5db4b329.jpg false GKSLZF 10414639 https://immo.sn.at/immobilien/wohnidylle-in-bad-reichenhall-gartenwohnung-mit-charme-GKSLZF 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T17:01:47.413866Z 2025-10-24T16:01:47Z 2025-12-10T16:01:47Z 83435 Bad Reichenhall false 960000 0 true EUR false 133.88 156.02 4 1 2025 Das grüne Paradies: Moderne Gartenwohnung mit Bergblick in Bad Reichenhall Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt zehn Einheiten, von denen sechs Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer und insgesamt 2 Badezimmer. Eines davon ist als en Suite Badezimmer direkt in das Master Bedroom integriert und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zwei großzügige - insgesamt rund 47 m² große - Terrassen und der Gartenbereich, die südseitig ausgerichtet sind, laden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Fokus. Das Gebäude wird umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient durch Fernwärme beheizt. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schafft für jeden Raum die richtige Raumtemperatur und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. 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Neubauwohnung mit Blick auf den Schönberg in Bad Reichenhall Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt zehn Einheiten, von denen sechs Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche einen rund 23 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Badezimmer besteht noch die Wahlmöglichkeit zwischen einer Dusche oder einer Badewanne. Trotz der kompakten Größe der Wohnung beeindruckt der großzügige, ca. 14 m² große Balkon, der mit dem Blick auf den Schönberg zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Fokus. Das Gebäude wird umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient durch Fernwärme beheizt. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schafft für jeden Raum die richtige Raumtemperatur und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ae91f54d5252e9044684a64f3e1a6de08d005f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/306d3f595c53eba26dcb897534dff7be08378b8c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57732f5ec73b908905a8cab167da652bd8883fb4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2410c5dfc0980ce2d023bd4b164cef53df5bdf22.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6df2340278a91f565f049c07c4c9b75464104a8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f70dadc1579de171b9166a082ec547df2665b56.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/93445c199e7b5ce85424219d74162d1121d81c1c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f1f4068bf0e35844e3cf06c358d42d2b0ede90f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c0b9c60e98fcd1599e74452d61b3ca0baa7d244.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5945_5/?_gl=1*1e3tmwo*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2aca27bafb1ea6e4e223fea775031ceedd4dcd3.jpg false GKSLZH 10414640 https://immo.sn.at/immobilien/salon-mit-bergblick-neubauwohnung-mit-blick-auf-den-schoenberg-in-bad-reichenhall-GKSLZH 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T17:01:47.413968Z 2025-10-24T16:01:47Z 2025-12-10T16:01:50Z 83435 Bad Reichenhall false 625000 0 true EUR false 85.5 97.5 3 1 2025 Raumwunder! Wohnen mit sonnigem Südbalkon und herrlichem Blick auf den Schönberg Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt zehn Einheiten, von denen sechs Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche einen rund 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Das Masterzimmer wurde geschickt gestaltet, sodass genügend Platz für einen Umkleidebereich geschaffen wurde. Zwei rund 6 m² große Balkone laden mit dem Blick auf den Schönberg zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Fokus. Das Gebäude wird umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient durch Fernwärme beheizt. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schafft für jeden Raum die richtige Raumtemperatur und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. 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Bezirks! Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 9. Bezirk! Diese 1989 exklusiv ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeithaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügigen 141 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Das Ende des 19. Jahrhundert errichtete Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit und Lichtdurchflutung zum Verweilen ein. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne ist perfekt für entspannte Stunden. Ein separates WC rundet diese Ebene funktional ab. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen Wiens. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein urbanes Umfeld legen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6105d3a7c4a690d34ec5b3c8608f6f86f39cb208.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c647d3ea1fca878eb8f7f41bb1a4c1f8a72ed64.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/77bce71045c23451277d610fad6c29aec5001488.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce8cac4af4401f4d2e3ead44c1d6863d7d93b5fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8021b51e988cb285defc8b314d662a1892500fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1043987caae6087f34a2c0b8300e08399399a1ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/222fdd4ff7afebf053d89a15951bb7ffc3031708.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5886/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/70958da5d60cb52a5820d3b24c1ea58af3ba89ed.jpg false FZN2DP 9885243 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-dachgeschosswohnung-im-herzen-des-9-bezirks-FZN2DP 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T16:01:34.03426Z 2024-12-06T16:01:34Z 2025-12-10T16:01:40Z 07639 Campos / sa Ràpita false 0 true EUR false 94.06 3 1 55 true 2023 First run first choice! Stylische Appartements nahe Es Trenc Unweit der drei schönsten Strände Mallorcas, nämlich des Es Trenc, Ses Covetes und Sa Ràpita entsteht diese traumhafte, überwachte Anlage mit 69 Wohneinheiten nach Wahl mit zwei oder drei Schlafzimmern. Das gut durchdachte Konzept dieser repräsentativen Wohnungen wird mit Passivhaus Standards erbaut. Erneuerbare Energien, Doppelverglasung und gute Isolationsleistungen stehen hier an erster Stelle. Eine offene Atmosphäre in der Anlage durch kleine Baukörper, umgeben von Grünanlagen sowie einem großzügigen ca. 20 m Salzwasserpool, Kinderpool und Fitnessstudio mit Spa laden zum Entspannen ein. Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, einer Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Pergola, privatem Garten von ca. 55 m² bis ca. 132 m² oder einer Maisonette-Dachterrassenwohnung mit geräumiger Dachterrasse. Gemütliche Stunden genießen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Jede Wohnung hat zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Selbstverständlich ist jede Wohnung ausgestattet mit einer warm/kalt Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern, betrieben über eine energiearme Luftwärmepumpe. Weitere Extras sind Fahrradraum, privater Abstellraum, überdachter Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, Jalousien in den Schlafzimmern. Die gesamte Fertigstellung des Projektes ist im Frühjahr 2025 geplant - mit nur € 15.000,-- + IVA können Sie eine der schönen Wohnungen für sich reservieren. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c1fc6fb0b84615bd09ff9da91a98f59f5eb223a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7647e399f92ea5412f817c5f54be8321659b047.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb933f8b6dd3976b9f93da2bdc069aae5ddec86e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85605f7e8f466addcba76b79c64bff7abc20fbd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3368ee0ea8e1064b520657a050a39e8f92ce7acd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cd1bb2337980f5a6c2e68b03267cacce6fa285e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/864566d57a95646a87badc220e9a1d4508010bca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdad1146d3b793948e5bf0297d614c3d517f2397.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfa6e1224061eda9eb20778efdd84d3f9220dac.jpg es Trenc - Cargol image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0f665d4a2352f7bebd5142ccc7d5d7a4e2ead3.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5580_3/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/041c96e6f62d8b26f2249283203322e530720d4c.jpg false G9P29J 10147699 https://immo.sn.at/immobilien/first-run-first-choice-stylische-appartements-nahe-es-trenc-G9P29J 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:31:45.487661Z 2025-05-09T14:31:45Z 2025-12-10T12:01:53Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5000 0 6688 true EUR false 275.2 295.98 5 2 Repräsentativ Wohnen im Herzen der Salzburger Altstadt! Exklusive Altbauwohnung mit Festungsblick Repräsentativ Wohnen im Herzen der Salzburger Altstadt! In erstklassiger Lage direkt am Mozartplatz, einem der repräsentativsten Orte der Salzburger Altstadt, genießen Sie ein Wohnambiente, das Kultur, Geschichte und Stadtleben harmonisch vereint. Der Ausblick auf die Festung Hohensalzburg, die historische Altstadt und die Salzach verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre. Diese prachtvolle Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 295 m² bietet Ihnen Raum für anspruchsvolle Lebenskonzepte – ideal geeignet, um Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander zu verbinden. Fünf großzügige Räumlichkeiten, darunter zwei stilvolle Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder, bieten ein harmonisches Wohnambiente. Edle Marmorböden und elegante Dielen prägen das Interieur und verleihen der Altbauwohnung eine charaktervolle Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet die großzügige Dachterrasse mit rund 60 m² Fläche. Sie eröffnet einen beeindruckenden, nahezu unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer der Salzburger Altstadt. Von hier aus genießen Sie ein einzigartiges Bühnenbild: die majestätisch über der Stadt thronende Festung Hohensalzburg, der markante Gaisberg und die malerisch entlang fließende Salzach. Diese Terrasse wird damit zum exklusiven Logenplatz mitten im Herzen der Mozartstadt – ein Ort, der gleichermaßen zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren einlädt. In privilegierter Lage am renommierten Mozartplatz begeistert dies außergewöhnliche Altbauwohnung mit einer städtischen Zentralität, die heute nur noch selten zu finden ist. Historisches Flair und moderner Wohnkomfort verschmelzen hier zu einer harmonischen Einheit und schaffen ein Wohnambiente, das Geschichte, Stil und höchste Lebensqualität eindrucksvoll vereint. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 6.688,- inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM - Provisionsfrei für den Mieter Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e97a0daeef0cf5a48580448a96af3019d8557d85.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/273ae88decda0546c7a15d2012247eeb9d7a982c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2675e8f159f032f222bbed4392990de283cf784.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c23e5b845dfa7d8b0145b6d3840fa1bd2c64ac3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/805ceddca8a2b2d63e50673a3c1ea75321ae919a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a94d65604f31fefc120db56d77af0d1caa716cf0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60a6dbe4458bb699f46c982e3c451845d3565f74.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/86fb61cde32f4e25233d49bb2b3d88a4532ad4d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/deda938605608d1c04401c6a4173afe72b3e82ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8454fc163912d22ea077cfd1042bcbe4759ea0f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f242866270db899f13b262842feebdec48961c49.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6066_w/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d8c21579928dcc95475d6fc2691fe0a538ec9a1.jpg false GM5NRG 10461710 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentativ-wohnen-im-herzen-der-salzburger-altstadt-exklusive-altbauwohnung-mit-festungsblick-GM5NRG 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:01:47.966934Z 2025-11-21T15:01:47Z 2025-12-10T16:01:47Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3850 0 5780 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt 270.32 270.32 7 1 Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt! Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt! Inmitten der historischen Kulisse Salzburgs bietet dieses außergewöhnliche Büro eine exklusive Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage. Auf etwa 270 m² Nutzfläche stehen Ihnen sieben großzügige, repräsentative Räume zur Verfügung – ein ideales Umfeld für professionelle Geschäftstätigkeiten, die Wert auf Stil, Präsenz und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Edler Marmor, hochwertiger Teppichboden und klassisches Parkett verleihen dem gesamten Büro ein anspruchsvolles Ambiente. Die harmonische Kombination dieser Materialien sorgt nicht nur für eine besondere optische Eleganz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Altstadt, die Salzach sowie auf die umliegenden Stadtberge – ein inspirierender Arbeitsplatz mit Charakter. Die Lage am renommierten Mozartplatz, im Herzen der Salzburger Altstadt, vereint historisches Flair mit urbaner Funktionalität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Cafés, Kanzleien und kulturellen Einrichtungen, die diese exklusive Geschäftsadresse besonders attraktiv und repräsentativ machen. Diese Büroeinheit in einem inspirierenden Umfeld eignet sich perfekt für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen und Institutionen mit Anspruch. Die Facts im Überblick: - Nutzfläche: ca. 270 m² - 7 großzügige Büroräume - Ausstattung: Marmor, Parkett und Teppich - Hervorragende Belichtung – Repräsentativ und zentral Mietkonditionen: - Mietpreis € 5.780,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten - Mietdvertragsdauer: nach Vereinbarung - Kaution: 3 BMM - Provision: 3 BMM Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/47956962eb7fb70f0f12134af23d66e740e0e4f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a1b5d5071f54937ee7fc8cf77206990b456b4b1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ac6cbb26216f0a37bfe5001f66db069b41a78c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8168eb20e0350ca529b2f9cd65395877d27c1d35.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ce5b6488ca2ebe0097b924167459bfdaf7193b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cf59c98d8fc04245c2950a73a44027fa4d04db1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/589981658aa817f57dbb55eb06232e9242c5fc0b.jpg false GM5NRH 10461711 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-exklusive-geschaeftsadresse-im-herzen-der-salzburger-altstadt-GM5NRH 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:01:47.966922Z 2025-11-21T15:01:47Z 2025-12-10T16:01:51Z 4820 Bad Ischl Gmunden false 986000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 117.64 153.93 3 1 1 true 2024 49.00 B 0.78 A living Lieben Sie Bad Ischl? Dachgeschossrefugium Nähe Kurpark im Herzen der Kaiserstadt Zeitlose Eleganz trifft moderne Technik Hoch über der Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Eigenständigkeit. Nur wenige Schritte vom traditionsreichen Kurpark entfernt, vereint diese Erstbezugs-Dachgeschosswohnung urbanen Komfort mit stilvoller Zurückhaltung – in einer Lage, die durch Ruhe und Zentrumsnähe gleichermaßen besticht. Ein privater Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre exklusive Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern mit jeweils Bad en suite, Gäste-WC, zwei Balkonen und einer sonnigen ca. 29 m² großen Südwest-Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt mit überhohen Decken, maßgefertigten Designelementen, hochwertigster Ausstattung und einem stimmigen Lichtkonzept und verleiht dem Zuhause eine luftige Atmosphäre mit dezentem Penthouse-Charakter. Elektrisch gesteuerte Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Das autarke Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik ermöglicht effizientes Wohnen. Ein offener Garagenstellplatz ermöglicht komfortables Parken mit Zugang zum Personenaufzug und kann für € 25.000,-- separat käuflich erworben werden. Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als ein Rückzugsort – sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der Wert auf Qualität, Klarheit und die besondere Atmosphäre des Salzkammerguts legt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos digitale Einrichtungsideen beinhalten. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d88e60facce970f2328c0a5ade74bb4d9cd53cc.jpg Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich - virtuelles Home Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d88e60facce970f2328c0a5ade74bb4d9cd53cc.jpg Masterbedroom - virtuelles Home Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/61fe19fc1f53746212692b87551f9d8fc2178ebc.jpg Das Gäste-/Kinderzimmer - virtuelles Home Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/351428e0254ff961a79ff1c89af3e0c8f255f808.jpg Die schöne Terrasse - virtuelles Home Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b9224dd454e02cec8af5162ff353d5b2178e08e.jpg Im Herzen von Bad Ischl gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa160ce48129c02117c5a0763a2c7526050f0e37.jpg Außenansicht des Wohngebäudes image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0b7a59fbdcd1ad6e891f5446fa19c44e2691da2.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5974/?_gl=1*cnwafv*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c4144ec7b35d2331d3a6e5c7584c5cce0e14700.jpg false GBCFW3 10173564 https://immo.sn.at/immobilien/lieben-sie-bad-ischl-dachgeschossrefugium-naehe-kurpark-im-herzen-der-kaiserstadt-GBCFW3 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T13:31:43.611682Z 2025-05-23T12:31:43Z 2025-12-10T16:01:47Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 890000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 280.8 492.8 10 1706 2 5 1177 Raumwunder! Familienhaus mit Wellnessbereich und Platz für Ihre Visionen Raumwunder mit Wellnessbereich & Platz für Ihre Visionen Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause, es ist ein Refugium für Menschen, die Raum, Natur und Individualität lieben. Auf rund 480 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Lebenskonzept, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in die grüne Idylle von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre und sind dennoch in nur wenigen Minuten mitten in Mattighofen. Das Herzstück ist die großzügige Wohndiele mit separatem Wohnzimmer. Helle Fensterfronten holen die Natur ins Haus und der stilvolle Kachelofen spendet behagliche Wärme an kühlen Tagen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Grillplatz auf der Terrasse. Umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne wird sie zur Bühne für sommerliche Grillfeste und gemütliche Stunden im Freien. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Gasherd, Dampfgarer und Miele-Geräten macht Kochen zum Vergnügen. Der angrenzende Wintergarten, welcher als Esszimmer genutzt wird, führt in den Wellnessbereich mit Hallenbad, Dusche, WC und Infrarotkabine. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, drei behagliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein Gäste-/Kinderbadezimmer sowie ein Spielzimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum. Im Untergeschoss finden Sie reichlich Lagerflächen, eine Werkstatt und weitere Räume, die sich ideal für Hobby oder Beruf eignen. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Traum für Familien und Ruhesuchende, sondern auch für Sammler und Auto-Enthusiasten. Bis zu fünf Garagenplätze, ein großzügiger Carport für drei weitere Fahrzeuge sowie reichlich Außenstellplätze bieten Raum für Ihre automobile Leidenschaft – von Oldtimer-Sammlung bis hin zu Alltagsfahrzeugen. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Komfort und Behaglichkeit mit viel Raum zur Verwirklichung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Etwas erhöht am Waldrand gelegen und mit weitem Blick über den Attersee, bietet dieses ca. 540 m² große Grundstück einen außergewöhnlichen Rahmen für ein Zuhause, das Eleganz und Natur gleichermaßen verbindet. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum charmanten Ortskern von Nussdorf. Hier entsteht ein Platz, an dem individuelle Architektur und die Schönheit des Salzkammerguts in Einklang treten können – ob als exklusiver Rückzugsort, zeitgemäße Residenz oder wertbeständige Investition. Mehr als Baugrund: Dieses Grundstück schenkt die Freiheit, die eigene Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Optional kann das angrenzende Grundstück mit etwa 542 m² zusätzlich erworben werden - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.080 m². Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f154676bab959489088955da73a5be169f085a2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f3c768abedd04c9ff6af3834a7847adb7767bc5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78bf0601636d780e4e1188c5c180022bcf9f7f50.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7fbc3c0e2e17bdd5a7ad0649dd7b41be729244.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad963f320b5af11157d01b303c39550328b8616a.jpg false GJBRSJ 10367745 https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-waldrand-und-weite-ein-grundstueck-viele-moeglichkeiten-GJBRSJ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T12:01:51.232235Z 2025-09-26T11:01:51Z 2025-12-10T16:01:47Z 4865 Nußdorf am Attersee Vöcklabruck false 550000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 542.07 Exklusives Grundstück in Nussdorf 540 m² mit Seeblick Daheim im Salzkammergut! Dieses Grundstück von ca. 540 m² liegt eingebettet zwischen Waldrand und Seepanorama – ein Platz, an dem sich die Ruhe der Natur mit dem Weitblick über den Attersee vereint. Hier eröffnet sich die seltene Möglichkeit, in erhöhter Lage ein Zuhause von besonderer Qualität zu schaffen. Die idyllische Umgebung, die Nähe zum Ortszentrum und das exklusive Setting machen die Liegenschaft zu einer Rarität. Ob für ein repräsentatives Eigenheim, ein stilvolles Refugium oder als langfristige Wertanlage: dieser Platz ist geschaffen für bleibende Werte. Optional kann das angrenzende Grundstück mit etwa 542 m² zusätzlich erworben werden - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.080 m². Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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In Wien können Sie Immobilien kaufen, OHNE dabei einen Hauptwohnsitz begründen zu müssen. Wien zählt zu den lebenswertesten Städte der WELT! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit unter +43 1 51 22 66 44. www.muhr-immobilien.com WIEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f79f27edc440be28a7a75edb407e8bd90685cdf.jpg WIEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/71f6a5b689fd046f844aafc4e3a1def7847091f5.jpg false CDB3ZN 6667287 https://immo.sn.at/immobilien/wien-empfaengt-sie-ohne-hauptwohnsitzregelung-CDB3ZN 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:00:57.384886Z 2021-10-15T10:00:57Z 2025-12-10T16:01:38Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1150000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 153 153 4 1 1 true 1969 44.00 B 1.39 C living Architektur mit Raffinesse – Eingebettet in Salzburgs historischer Kulisse Großzügiges Stadtrefugium mit Familienflair! In bester Lage von Salzburg, präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer Wohnung. Umgeben von der historischen Kulisse Salzburgs und gleichzeitig mit modernem Wohnkomfort ausgestattet, vereint dieses Domizil das Beste aus zwei Welten. Auf rund 153 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raum- und Lichtkonzept aus Architektenfeder. Funktionalität und zeitlose Eleganz wurden hier in perfekter Harmonie abgestimmt – ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie privat wirkt. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designerküche und begehbarem Vorratsschrank bildet das Herzstück der Wohnung und präsentiert sich lichtdurchflutet und weitläufig mit eindrucksvollem Blick zur Festung Hohensalzburg. Das Masterbedroom überzeugt mit Bad en Suite und einem weiteren Balkon – Ihre private Rückzugsoase mitten in der Stadt. Zwei weitere Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Arbeitsraum, Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer. Ein Gäste-Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette sorgen für Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare oder Großeltern, die ihren Besuch gerne willkommen heißen. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz runden die Annehmlichkeiten dieses Angebots ab. Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit moderner Ausstattung und der historischen Kulisse Salzburgs – ein Zuhause, das stilvolles Wohnen mit Familie und Freunden möglich macht. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. 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Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/18260a2317265fc3f74d02f8c2a3644abfd3cdab.jpg Ein Ort, an dem Licht und Architektur miteinander verschmelzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/81360e338ead723f984526b44043c8da1952a129.jpg Ihr privates Refugium – Ruhe und Geborgenheit mitten in der Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f467c772a4b115d5ee9ddd48052f4e15b4243130.jpg Design trifft Funktion – die Küche als Herzstück des Wohnens image/jpeg https://cmcdn.de/c/d793ce17dab88361e7915cc78bd5847255fbdfb9.jpg Den Tag mit Sonne beginnen und mit Weitblick ausklingen lassen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d35ce8bd43354e1197e8171624026dc8b1222af8.jpg Klarheit und Eleganz – Wohlfühlmomente im eigenen Spa-Bereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/086ff169432200411342e6aebce83ad6fb6b721d.jpg Ein Raum für kleine Träume – wandelbar, flexibel, voller Leben image/jpeg https://cmcdn.de/c/44343cd7b350bc4b1d80417257cc9d26f4948e71.jpg Umgeben von Geschichte und Lebensqualität image/jpeg https://cmcdn.de/c/b379d14c27f9b2cfadd11ad6d06ad1c0229c66d1.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6014/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/fde5e53513e63156cfe5b4f9a232c2bc31114b4a.jpg false GGXBZ9 10323249 https://immo.sn.at/immobilien/architektur-mit-raffinesse-eingebettet-in-salzburgs-historischer-kulisse-GGXBZ9 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:31:43.425866Z 2025-08-29T07:31:43Z 2025-12-10T16:01:47Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 995000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 83.77 83.77 3 1 3 161.23 true 2022 28.00 B 0.69 A+ living Neubau - für alle, die das Exklusive lieben! 3-Zimmer-Gartenwohnung in Morzg Die exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung im Salzburger Stadtteil Morzg befindet sich in einer hochwertigen Neubauanlage, die die gesamte Architektur in einer gekonnten Symbiose von Optik, Materialien und Qualität vereint. Die Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Innenausstattung und die Designdetails sondern auch mit dem großzügigen, eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von rund 161 m². Im Innenbereich schaffen große Fensterflächen sowie der offene Wohn-/Essbereich ein gehobenes Wohnfühlambiente. Facts der 3-Zimmer Gartenwohnung: - ca. 84 m² Wohnnutzfläche - 2 Schlafzimmer - offener Wohnbereich - Terrasse mit rund 36 m² - Garten mit ca. 161 m² Komplettiert wird diese Gartenwohnung durch ein Kellerabteil, 1 Außenstellplatz (€ 15.000,-) sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (á € 30.000,-). Kontaktieren Sie uns gerne! Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer +43 676 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es ich bei einigen Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsbeispiele handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a9c5ac25b8e2996ec103a31b18ca9c0cf92bcfd.jpg Der schöne Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cf47bff3c07ce0888d7132b4d57a1f68075c0c4.jpg Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d933aa514ecb8318fbc587f4076cb53f1ef959a.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c531ea441efc3c1547d3a25829dfb30d5764033d.jpg Visualisierung - Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1728da4b9f76c9bd6fcbee4cbf96b92a86712eae.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c359b7e5e0fa031e9909b48da4a725bb3071c9.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5558_2/?_gl=1*72exr5*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d513fd617887957e9827910199fa2cbecfed7d1.jpg false G5YQQV 10051785 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-fuer-alle-die-das-exklusive-lieben-3-zimmer-gartenwohnung-in-morzg-G5YQQV 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:01:40.603858Z 2025-03-13T17:01:40Z 2025-12-10T16:01:42Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2000 0 2400 true EUR false 142.12 142.12 4 2 1 Perfekt für Familien! Reihenhaus zur Miete mit eigenem Garten In ruhiger und familienfreundlicher Lage, im Salzburger Stadtteil Morzg, befindet sich dieses Reihenhaus mit Garten und einer Wohnnutzfläche von rund 142 m². Das Haus empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und führt weiter in den rund 35 m² großen Wohnbereich. Dank der großen Fensterfront wirkt der Raum hell und einladend, während der Kachelofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die sonnige Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die separate Einbauküche bietet viel Platz zum Arbeiten und durchdachten Stauraum. Der zeitlose Look der Küche harmoniert mit den praktischen Details, die das Kochen zum Vergnügen machen. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das helle Hauptschlafzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer, das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC befindet. Im ausgebauten Dachboden erwartet Sie ein großzügiger, gemütlicher und wohnlich gestalteter Raum mit charmantem Sichtdachstuhl. Der Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dank großer Dachflächenfenster ist auch dieser Bereich wunderbar hell. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen zudem für zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Ebene gibt es zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss bietet verschiedene Räume, darunter den Wasch-/Trockenraum, den Heiz-/Technikraum, einen Lagerraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage für Ihr Fahrzeug. Die Mietdetails im Überblick: - Bruttomonatsmiete: € 2.400,- - Betriebskosten (inkl. Heizkosten und Strom) brutto: € 400,- - Gesamtmiete monatlich: € 2.400,- - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Mietdauer: 3 Jahre + Verlängerungsoption - Provision: provisionsfrei für Mieter Internet wird vom Mieter direkt bezogen. Kontaktieren Sie uns gerne. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Hochwertige Dachgeschosswohnung direkt am Grünland Stadtnah wohnen, im Grünen leben! Diese moderne Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegend von Elixhausen – in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur fünf Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung ist bequem via Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf rund 108 m² Wohnnutzfläche. Die Panoramaverglasung lässt den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen und gibt einen traumhaften Weitblick in die Umgebung frei. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Koch-/Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, welche zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden einlädt. Der offen gestaltete Kamin mit Sichtglas setzt im Wohnbereich nicht nur einen architektonischen Akzent als stilvoller Raumteiler, sondern sorgt an kühleren Tagen auch für behagliche Wärme. Die maßgefertigte Designerküche mit Kochinsel überzeugt durch hochwertige Geräte von Gaggenau und Siemens und schafft den perfekten Rahmen für genussvolle Kocherlebnisse. Der geräumige Masterbereich mit Ankleide und eigenem Balkon bietet ein Höchstmaß an Komfort und das moderne Badezimmer en suite ist mit einer Regendusche und einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch sein stilvolles Design. Ein freundliches Kinder-/Gästezimmer sowie ein separates Badezimmer runden das Raumangebot dieser Dachgeschosswohnung ab. Der Wohnung sind ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Zuhause! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Mit insgesamt rund 116 m² Wohnnutzfläche bietet diese Dachgeschosswohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden an der frischen Bergluft einlädt. Altholzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Flair, während zahlreiche Fenster für viel Tageslicht sorgen und dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die Küche lädt ein, kulinarische Erlebnisse in geselliger Runde zu genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss dieser Wohnung ab. Der großzügige Vorraum direkt vor dem Wohnungseingang erweist sich als besonders praktisch, da er nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich, welcher Ihnen viel Platz für Entspannung im Grünen sowie Freiraum bietet. Zwei Garagenplätze sowie ein Außenstellplatz (für Besucher/Gäste) komplettieren dieses Angebot. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.790,00 setzt sich folgendermaßen zusammen: € 1.442,72 Mietpreis inkl. MwSt. € 347,28 Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. - Mietvertragsdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 BMM - Kosten für die Vertragsabwicklung werden von den Mietern übernommen (€ 400,-) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und ist ab 01.11.2025 bezugsfertig. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Strom- Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer +43 660 704 33 03 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6657348d32a841f033e51a73d0efb97879a54267.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/246e2e638f21cd99825671cfeb755bc7ba8b7e6e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d7ab3a2888c9a17598071aa36d63b0946a52b70.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e26938c1adb6694c7f1df9406303456aa8666e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6657348d32a841f033e51a73d0efb97879a54267.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/20fe29fcd5357766cb5f73b1be4169a71e53d2e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a9971c6f4e8674e03501d970785ba4417f2bf6c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/358fe8bb5525daf7173390cc93c96545ffbdf949.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0003b61a6c4b1130f6bae50c924bb2a520bac88f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/26911f900bc894163bec4cf75c5e01abc6ec9388.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c44bbbc890bfa6670b7a8763cf31d74f25df4413.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2ec69d24d2a6ed631236fcb9955e5351724e460.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b590b7d8af8bcac13737f39dfa51a75717185ca.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6047_3/?_gl=1*18eh51i*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ff7d78beed955dc26f2c66601087b2011cfdcf.jpg false GJ9R6X 10366350 https://immo.sn.at/immobilien/naturnah-wohnen-direkt-am-gaisberg-3-5-zimmer-dg-wohnung-mit-garten-GJ9R6X 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T13:31:56.471085Z 2025-09-25T12:31:56Z 2025-12-10T16:01:47Z 4911 Tumeltsham Ried im Innkreis false 795000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 329.2 530.9 10 1830 3 5 1490 1979 184.00 E 2.84 E living GEDIEGENE GROSSZÜGIGKEIT! Unternehmervilla mit Weitblick in Tumeltsham Repräsentative Villa mit viel Potential am Stadtrand von Ried im Innkreis! Die gegenständliche Unternehmervilla aus den 70er Jahren liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Tumeltsham, nahe der Messestadt Ried im Innkreis. Als Refugium mit Seltenheitswert wartet es mit einem rund 1.830 m² großen Grundstück mit Garten samt herrlichen Altbaumbestand auf und versprüht Stil und Retro-Flair. Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Indoor Hallenbad widerspiegelt die Großzügigkeit des Erbauers. Wer viel Platzbedarf benötigt, ist hier bestens aufgehoben! Die rund 530 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Nicht nur das übergroße Grundstück ist nicht alltäglich, sondern auch das enorme Platzangebot des Hauses. Der wunderbare Garten und die herrlichen Sonnenterrassen laden zu Musestunden im Freien ein - ringsum finden sich zauberhafte Plätze zum Verweilen. Alles in Allem bietet diese besondere Immobilie ein großes Spektrum für Jedermann! Ein ideales Zuhause für die Großfamilie, sehr viel Privatsphäre für Ruhesuchende oder auch eine ideale Möglichkeit Beruf und Wohnen zu vereinen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen und erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM mit viel Entwicklungspotential. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a84b2b62cdd1466fdb570e7b4a8882d06a064528.jpg Die repräsentative Unternehmervilla image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3972a66a66fff2b7325b96b349d4909ccb189b6.jpg Luftaufnahme der Villa image/jpeg https://cmcdn.de/c/436f0906f86b2c4a713b7065e37c24733db4b3f5.jpg Die geräumige Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ff34bed41655017faa477bf0e8eb0b1e8f9a55.jpg Der großzügige Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a99cd7f62704c8787546f36420ab17c044d5926.jpg Das Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d27844b4a9b9a87057adf088294b36bdb8e0c5e6.jpg Die gemütliche Bauernstube image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd69455ecd293e6787a68605f343f47656566e36.jpg Der Wellnessbereich mit Schwimmbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/7645688c2b0f107f41fbc9f890b279bb636458eb.jpg Die hauseigene Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b69f613b7df92dd9a94c5ca82a8b83072f783db.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5867/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e42019575bf15efcb032703f0bc110f6111d688.jpg false FWVKNR 9758609 https://immo.sn.at/immobilien/gediegene-grosszuegigkeit-unternehmervilla-mit-weitblick-in-tumeltsham-FWVKNR 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:01:53.303771Z 2024-10-10T11:01:53Z 2025-12-10T16:01:46Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1681.16 0 2090 true EUR false 136.28 136.28 5 1 2 160 Ihr Rückzugsort im Grünen! 5-Zimmer Wohnung mit Garten am Gaisberg Direkt am Salzburger Hausberg, dem beliebten Gaisberg und nur wenige Schritte von der Zistelalm entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Großzügigkeit, Geborgenheit und Naturerlebnis perfekt verbindet. Mit insgesamt rund 136 m² Wohnnutzfläche bietet diese renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg. Das Herzstück dieser 5-Zimmer Wohnung ist der weitläufige, helle Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher durchdacht gestaltet ist. Der Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lässt sich mit einer Schiebetüre schließen und sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die geräumige Küche mit eigener Speis grenzt direkt an den einladenden Essbereich und schafft ein stilvolles Ambiente für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Einen herrlichen Ausblick und ein Platz zum Entspannen bietet der Balkon mit rund 12 m². Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den gelungenen Grundriss. Ein besonderes Plus schafft der zusätzliche Schlaf- oder Hobbyraum mit eigenem Badezimmer auf derselben Ebene – perfekt für Ihre Gäste oder als Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellbereich außerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot diesser 5-Zimmer Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich, welcher Ihnen viel Platz für Entspannung im Grünen sowie Freiraum bietet. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz (für Besucher/Gäste) komplettieren dieses Angebot. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.090,00 setzt sich wie folgt zusammen: € 1.681,16 Mietpreis inkl. MwSt. € 408,84 Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. - Mietvertragsdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 BMM - Kosten für die Vertragsabwicklung werden von den Mietern übernommen (€ 400,-) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Strom- Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer +43 660 704 33 03 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/26911f900bc894163bec4cf75c5e01abc6ec9388.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5bac24055db4673f270e6eafd78ee1de65e9b23.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fd52f2b5cdc6c643fb5acb5148afddc4754b14b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/56595d8a92910ec2d7760556196c69cfc003168a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cb40a37a8b7a2778b68c06765bdb63a18605dff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e489ba3563e6a7bba0af5f1008b90f16d7ffd80.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da0362c3b72e70b28d028adf114459cb6db7276.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef40ce02b5bd36e7190b4498c4a44fb010ba7e8a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90f2469f5fc13159f7d3013320bb0c92512e753b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c27b551f6d861b78c354301bdf0a986f278805a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0003b61a6c4b1130f6bae50c924bb2a520bac88f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c44bbbc890bfa6670b7a8763cf31d74f25df4413.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2ec69d24d2a6ed631236fcb9955e5351724e460.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b590b7d8af8bcac13737f39dfa51a75717185ca.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6047_2/?_gl=1*ijt22n*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/96c268444d3afacb4fc9b4bb3a1ca89eb94c15b0.jpg false GJ9Q9V 10366080 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-im-gruenen-5-zimmer-wohnung-mit-garten-am-gaisberg-GJ9Q9V 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:31:59.220654Z 2025-09-25T09:31:59Z 2025-12-10T16:01:47Z 5700 Zell am See Zell am See false 1150000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 109.24 109.24 3 1 3 2025 31.50 B 0.60 A+ living Terrassentraum - mit Blick zur Schmittenhöhe Berg und See - in greifbarer Nähe! Sie haben hohe Wohnansprüche und möchten sich täglich an einem außergewöhnlichen Ausblick, einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung erfreuen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. Der Wohnraum eröffnet auf beiden Seiten zur großen Dachterrasse mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe und der begehrten Abendsonne. Genießen Sie ein entspanntes Abendessen oder ein Drink nach einer Wanderung oder einem schönen Skitag während die Sonne langsam untergeht. Wohin der Blick auch schweift – die Bergwelt nimmt einen in ihren Bann. Genießen, Verweilen und Entspannen und das in bester Lage in Zell am See – das das ist das Motto dieser wundervollen Wohnung. Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d097f2206c57bca5ad0872e6b40a3e9380d499e.jpg Aussicht zum tiefblauen Zeller See und die Berge image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0794633f5fc4cd1c4b5a8a069c3ed808b5733e0.jpg Visualisierung/Einrichtungsvorschlag Wohnbereich Top A-06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d097f2206c57bca5ad0872e6b40a3e9380d499e.jpg Die Skipiste zum Greifen nah! image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a8e8796dc197252fb39b3113698bf196e5509e3.jpg Der glitzernde Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/607f8a0d93c5c736a89f3abc148acbd7844c0c6e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6eb7988b047a71d9237443e3c468805aec68aa6.jpg Bootsverleih in Zell am See im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6c79038dcfd365e1f5fd1ebc530cbc73016a74.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_a06/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b170f1098a6da8c92ee97804896ee05be4cfefa.jpg false G384N2 9943063 https://immo.sn.at/immobilien/terrassentraum-mit-blick-zur-schmittenhoehe-G384N2 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T18:01:20.92861Z 2025-01-15T18:01:20Z 2025-12-10T16:01:41Z 5700 Zell am See Zell am See false 898000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 95.96 95.96 4 1 3 2025 31.50 B 0.60 A+ living FAMILIENWOHNUNG mit Blick auf das Bergpanorama Honigkogel und Drei Brüder Berg und See - in greifbarer Nähe! Sie haben hohe Wohnansprüche und möchten sich täglich an einem außergewöhnlichen Ausblick, einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung erfreuen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. Die FAMILIENWOHNUNG Ein großer Balkon und ein Erker eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt von Honigkogel bis zu den Drei Brüdern und zum tiefblauen Zeller See. Darunter blicken Sie auf eine Kastanienallee und lauschen dem Rauschen des Schmittenbachs. Genießen, Verweilen und Entspannen und das in bester Lage in Zell am See– das das ist das Motto dieser wundervollen Wohnung. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Der glitzernde Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/607f8a0d93c5c736a89f3abc148acbd7844c0c6e.jpg Visualisierung/Einrichtungsvorschlag Essbereich Top A-09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e473f6cb1426842c4e33f63b22208cf233d0a18e.jpg Visualisierung/Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer Top A-09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29bf3e0164426512eef25600903e21a2b90ba913.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6eb7988b047a71d9237443e3c468805aec68aa6.jpg Bootsverleih in Zell am See im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6c79038dcfd365e1f5fd1ebc530cbc73016a74.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_a09/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d94073ea06025a4fd97d7c8624e566e48eac572.jpg false G384N5 9943067 https://immo.sn.at/immobilien/familienwohnung-mit-blick-auf-das-bergpanorama-honigkogel-und-drei-brueder-G384N5 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T18:01:20.928609Z 2025-01-15T18:01:20Z 2025-12-10T16:01:41Z 5700 Zell am See Zell am See false 789000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 96.4 96.4 3 1 2 2025 31.50 B 0.60 A+ living Ruheoase im Grünen! Gartentraum in mitten von Zell am See Berg und See - in greifbarer Nähe! Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. DIE GARTENWOHNUNG Die weitläufige Terrasse von etwa 41 m² bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne und weckt die Sehnsucht nach einem eigenen Garten – ein kleines Paradies direkt vor der Tür. Alle Zimmer führen direkt auf die Terrasse und laden dazu ein, dort zu verweilen und die Ruhe zu genießen. Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden Zeller See in seiner ganzen Pracht auf sich wirken lässt. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/61008c469424d8aafd0a24daa3ad5a2b8bb9d59a.jpg Beispielfoto - Der lichtdurchflutete Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4378618bdbe7f36369834af9f13a3617bf6e36c6.jpg Beispielfoto - Die überdachte Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae3e00c557419710772eeffd5e7a2ef0894184c1.jpg Der glitzernde Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fe39c996b3b98632dda2a377038ac6e8461d5cc.jpg Beispielfoto - Das Master-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb2900cb4b9b5cb10110b3c9da663c5b868f29e8.jpg Beispielfoto - Das moderne Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/410f12b199fa7c88b0a2e80144a9e9af4c33b2de.jpg Visualisierung Gesamtprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce53779a660e022773af1cde876ad7125ef2b3ad.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_c1/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/f012612e1107616a7ce4ccde6b8c4c63f77f2892.jpg false G384N6 9943060 https://immo.sn.at/immobilien/ruheoase-im-gruenen-gartentraum-in-mitten-von-zell-am-see-G384N6 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T18:01:20.928772Z 2025-01-15T18:01:20Z 2025-12-10T16:01:41Z 5071 Siezenheim / Viehhausen Salzburg-Umgebung false 846000 0 true EUR false 111 111 3 1 2 true 2024 33.00 B 0.60 A+ living Nähe Flughafen, Loig! Erstbezug - provisionsfreie 3-Zimmer Maisonette mit Grünblick Provisionsfrei! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 111 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon eröffnet freie Sicht auf die Salzburger Bergwelt – ideal für alle, die Ruhe und Aussicht genießen möchten. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbc1912c991e99563c14581046e97c554f2a5ca6.jpg Hell und geräumig präsentiert sich der Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff90c9696cfd2a824a807cf4021720a6458e8aac.jpg Modern und lichtdurchflutet image/jpeg https://cmcdn.de/c/98cd0a14875348501021d0c74e72cd273f6e63ce.jpg Schöner Weitblick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b882b40235712b35491bad4c7e98eb756120efa.jpg Das Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer - Ebene Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b8f97c574685aeeb1ad8d527373ae48c0e7b13.jpg Das moderne Gebäude mit eleganter Backsteinfassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/53cd07c206f7e9d42056816784bca99cd8c085fc.jpg ... und ebenerdig begehbarer Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/89cce295047549fc13103beb22752a466c1686f9.jpg Seitliche Zufahrtsansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d7ced8fae24cc087506775598ed113bbd5891bd.jpg false G7FFN8 10076690 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-flughafen-loig-erstbezug-provisionsfreie-3-zimmer-maisonette-mit-gruenblick-G7FFN8 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:02:11.959202Z 2025-03-26T17:02:11Z 2025-12-10T16:01:41Z 5071 Siezenheim / Viehhausen Salzburg-Umgebung false 1042000 0 true EUR false 127 127 4 1 2 true 2024 33.00 B 0.60 A+ living Westlicher Stadtrand! Provisionsfreie 4-Zimmer Maisonette vor den Toren der Festspielstadt 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich. Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das offene und leichte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit Panoramablick ein – ein Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Design und Qualität in Verbindung mit Naturnähe lieben und zu schätzen wissen. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_3. Erfüllen Sie sich mit dieser 4-Zimmer Maisonettewohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bfce5ee95c19bedd8b674f455db9806088dde53.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/53cd07c206f7e9d42056816784bca99cd8c085fc.jpg Schöner Weitblick! image/jpeg https://cmcdn.de/c/f85b95a182652d05f2d7f5ae7830bcf5abfc7fb8.jpg Hell und geräumig präsentiert sich der Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4825944446d2e44e3c7b1ecee7294f5aed53b754.jpg Das Schlafzimmer - Ebene 2. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c69c21efad1bdb99a10d1659f5a97c4b83da675.jpg Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Keramik image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a8a239de260a8b5902a93c6cb01421297cad5c5.jpg Leichtigkeit und Helligkeit durchziehen die Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/88e9dab43bb60aac19b02a9d26effde0cdfe48bf.jpg Seitliche Zufahrtsansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d7ced8fae24cc087506775598ed113bbd5891bd.jpg false G7FFN5 10076691 https://immo.sn.at/immobilien/westlicher-stadtrand-provisionsfreie-4-zimmer-maisonette-vor-den-toren-der-festspielstadt-G7FFN5 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:02:11.270111Z 2025-03-26T17:02:11Z 2025-12-10T16:01:41Z 5071 Siezenheim / Viehhausen Salzburg-Umgebung false 998000 0 true EUR false 125 125 4 1 2 true 2024 33.00 B 0.60 A+ living Tierliebhaber! Provisionsfreie Garten-Maisonette am westlichen Stadtrand 4-Zimmer Garten-Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene, weitläufige 4-Zimmer Garten-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit rund 125 m² Wohnnutzfläche. Drei Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich bieten ein luftiges Wohngefühl der Extraklasse. Vom Wohnbereich aus führt der Weg auf die rund 32 m² große Terrasse und in den Garten. Der Blick in die umliegende Natur und die besondere Bauqualität machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit bleibendem Wert. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_3 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Die sonnige Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ba1628316065f2e04914baea6032f2fa94fa9a.jpg Das moderne Gebäude mit eleganter Backsteinfassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/53cd07c206f7e9d42056816784bca99cd8c085fc.jpg Impression image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dc6ce500282d8b85b8a64a3b2623f31353718f4.jpg Hell und geräumig präsentiert sich der Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6757b1b3f8ffdde16c6005d16cc0a474bea36787.jpg Das Schlaf-/Gästezimmer mit Gartenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b32e053bf817b23ae5821387a4fa19c09b31c821.jpg Hochwertige Keramik im Tageslicht-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/93a782d50c07bf3566ec78e56b04238ee26da203.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2787d524e0fc9e7528730eaef289b369559296ab.jpg Die Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a0951fc4143bdb556975e09b12600a2f423a5c3.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5950_2/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/260205f2dfc29b2aeb1359399d5adaee562d09f1.jpg false G7FFN7 10076689 https://immo.sn.at/immobilien/tierliebhaber-provisionsfreie-garten-maisonette-am-westlichen-stadtrand-G7FFN7 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:02:11.270463Z 2025-03-26T17:02:11Z 2025-12-10T16:01:41Z 5700 Zell am See Zell am See false 830000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 67 67 2 1 3 2025 31.50 B 0.60 A+ living Ein wahrer Traum - Bezaubernder Bergblick zur Schmittenhöhe Berg und See - in greifbarer Nähe! Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. DIE KLEINE FEINE DACHGESCHOSS-WOHNUNG Zwei Balkone eröffnen einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt: Der 23 m2 große Balkon erreichbar vom Wohnzimmer ist der Schmittenhöhe mit ihren herrlichen Pisten zugewandt. Vom zweiten Balkon, erreichbar vom Schlafzimmer, erstreckt sich der Blick in Richtung der markanten Südberge. Wohin Sie auch schauen – die Bergwelt nimmt Platz in den eigenen vier Wänden. Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden Zeller See in seiner ganzen Pracht auf sich wirken lässt. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0794633f5fc4cd1c4b5a8a069c3ed808b5733e0.jpg Visualisierung Seitenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/adab81125b8dbd8f59d1f328907d5a3c82a0e675.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d097f2206c57bca5ad0872e6b40a3e9380d499e.jpg Die Skipiste zum Greifen nah! image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a8e8796dc197252fb39b3113698bf196e5509e3.jpg Aussicht auf den Zeller See und auf die Bergwelt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b733fbfe36cb0d0fc994b49681986843cc35bb83.jpg Der glitzernde Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/607f8a0d93c5c736a89f3abc148acbd7844c0c6e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6eb7988b047a71d9237443e3c468805aec68aa6.jpg Bootsverleih in Zell am See im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6c79038dcfd365e1f5fd1ebc530cbc73016a74.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_b07/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf5221d5e471d74dc389837dd6ee2e307c114ef9.jpg false GG5V6Y 10300614 https://immo.sn.at/immobilien/ein-wahrer-traum-bezaubernder-bergblick-zur-schmittenhoehe-GG5V6Y 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T16:32:01.131694Z 2025-08-13T15:32:01Z 2025-12-10T16:01:44Z 3400 Klosterneuburg Wien-Umgebung false 399000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 50.71 50.71 2 1 1912 48.00 B 0.85 A living Perfekt für Zwei! Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon Mitten im Herzen von Klosterneuburg, nur wenige Schritte vom Augustiner-Chorherrenstift entfernt, wurde ein außergewöhnliches Projekt vollendet: Im ehemaligen Burgkino, einem imposanten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1912, sind spektakuläre Dachgeschosswohnungen entstanden, die Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereinen. Dieses als bauhistorisch schützenswert eingestufte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück. Mit der Fertigstellung des Dachausbaus im Jahr 2025 wurde nun ein neues Kapitel aufgeschlagen: Wohnen in einem architektonischen Juwel, das Vergangenheit bewahrt und zugleich Zukunft gestaltet. 2024 wurde diese Immobilie mit dem Stadtbildpreis der Stadt Klosterneuburg ausgezeichnet und präsentiert sich nach einer umfassenden Revitalisierung in neuer Pracht. Mit gesamt 350 m² Fläche besticht der zweigeschossige Dachboden durch die markante Dachstruktur mit eleganten, ovalen Fenstern sowie einem charmanten Balkon am Erker und verleiht der Fassade einen unverwechselbaren und historischen Charakter. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist mit rund 51 m² Wohnnutzfläche und einem klar strukturierten Grundriss ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum südseitigen Balkon, welcher oberhalb des Erkers liegt - verwöhnt mit viel Sonne - und verleiht der Wohnung dadurch ihren besonderen Charme. Das Schlafzimmer mit Bad en suite bietet einen persönlichen Rückzugsort. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein neuer Personenaufzug garantiert zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen über den Dächern noch angenehmer. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Architektur und zentraler Lage macht diese Wohnungen zu einer Rarität. Hier verbindet sich die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Natur mit einem Wohngefühl, das ebenso einzigartig wie lebenswert ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Kinogebäude im Herzen von Klosterneuburg Mitten im Herzen von Klosterneuburg, nur wenige Schritte vom Augustiner-Chorherrenstift entfernt, wurde ein außergewöhnliches Projekt vollendet: Im ehemaligen Burgkino, einem imposanten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1912, sind spektakuläre Dachgeschosswohnungen entstanden, die Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereinen. Dieses als bauhistorisch schützenswert eingestufte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück, geprägt von kultureller Bedeutung, architektonischem Wert und mehreren umfassenden Sanierungen. Mit der Fertigstellung des Dachausbaus im Jahr 2025 wurde nun ein neues Kapitel aufgeschlagen: Wohnen in einem architektonischen Juwel, das Vergangenheit bewahrt und zugleich Zukunft gestaltet. 2024 wurde diese Immobilie mit dem Stadtbildpreis der Stadt Klosterneuburg ausgezeichnet. Mit gesamt 350 m² Fläche besticht der zweigeschossige Dachboden durch die markante Dachstruktur mit eleganten, ovalen Fenstern sowie einem charmanten Balkon am Erker. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung umfasst rund 88 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch einen klaren Grundriss. Über den einladenden Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein neuer Personenaufzug garantiert zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen über den Dächern noch angenehmer. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Architektur und zentraler Lage macht diese Wohnungen zu einer Rarität. Hier verbindet sich die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Natur mit einem Wohngefühl, das ebenso einzigartig wie lebenswert ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f150fc24e6dbf56607439f1fb8f9fa6d16d167e.jpg ... mit direktem Zugang auf die Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/59d2c661f0f702487ac29e3671f79f2351bbd09b.jpg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! image/jpeg https://cmcdn.de/c/3314929dc5d6584a86a7d76667f0671177636dbe.jpg Genießen Sie die Aussicht jeden Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/d00e6cdcd094c37baf02093e6453d4a6b6a622e8.jpg Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung image/jpeg https://cmcdn.de/c/106469c9e113e5f675706191025031d7574cbc15.jpg Das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/47e56d6725d57a0979b2219248db8b2b23efafa4.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6035_9/?_gl=1*1so8yxw*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb817904bc6b646fb043331db4b04bf6265ec75e.jpg false GJ8XG4 10364637 https://immo.sn.at/immobilien/leben-im-wandel-der-zeit-dachgeschosswohnung-im-ehem-kinogebaeude-im-herzen-von-klosterneuburg-GJ8XG4 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T16:31:51.456174Z 2025-09-24T15:31:51Z 2025-12-10T16:01:47Z 3400 Klosterneuburg Wien-Umgebung false 995000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 118.69 133.08 3 1 1912 48.00 B 0.85 A living Penthouse-Feeling in historischem Jugendstilambiente im Herzen von Klosterneuburg Mitten im Herzen von Klosterneuburg, nur wenige Schritte vom Augustiner-Chorherrenstift entfernt, wurde ein außergewöhnliches Projekt vollendet. Dieses als bauhistorisch schützenswert eingestufte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück. Mit der Fertigstellung des Dachausbaus im Jahr 2025 wurde nun ein neues Kapitel aufgeschlagen: Wohnen in einem architektonischen Juwel, das Vergangenheit bewahrt und zugleich Zukunft gestaltet. 2024 wurde diese Immobilie mit dem Stadtbildpreis der Stadt Klosterneuburg ausgezeichnet und präsentiert sich nach einer umfassenden Revitalisierung in neuer Pracht. Mit gesamt 350 m² Fläche besticht der zweigeschossige Dachboden durch die markante Dachstruktur mit eleganten, ovalen Fenstern sowie einem charmanten Balkon am Erker und verleiht der Fassade einen unverwechselbaren und historischen Charakter. Die hier angebotene Wohnung im 2. Dachgeschoss erstreckt sich über rund 133 m² Wohnnutzfläche und vermittelt echtes Penthouse-Feeling. Zwei Terrassen mit spektakulärer Aussicht und ein eigener Aufgang unterstreichen das exklusive Ambiente. Der helle, einladende Wohn-/Koch-/Essbereich öffnet sich direkt zu einer der beiden Terrassen. Der Masterbereich ist ein Rückzugsort für höchste Ansprüche: Mit eigenem Bad en suite, freistehender Badewanne, Dusche, begehbarem Schrankraum und Zugang zur privaten Terrasse entsteht eine echte Wohlfühloase. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und eignet sich ideal für Ihre Gäste oder Ihre Kinder. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein neuer Personenaufzug garantiert zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen über den Dächern noch angenehmer. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Architektur und zentraler Lage macht diese Wohnungen zu einer Rarität. Hier verbindet sich die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Natur mit einem Wohngefühl, das ebenso einzigartig wie lebenswert ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcd55243b0b5fd12a4635b2a007b3d2f810e1929.jpg Außergewöhnlich Wohnen im Herzen von Klosterneuburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e0633dbb53bdd6d8587aade82c30cdddd9194a6.jpg Helle Freude! image/jpeg https://cmcdn.de/c/591b749cf73091a4b014ab810ae698ece84f9d84.jpg Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit Penthouse-Feeling! image/jpeg https://cmcdn.de/c/4be57d6b44125daa2a6c8cf2599dc54ae03a78bc.jpg Eine von zwei Terrassen mit spektakulärem Ausblick ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/a729035157a7fd3fd9e626ec116ff997592d9c54.jpg Der Masterbereich ist ein Rückzugsort für höchste Ansprüche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0173cf657396b43cf4b3abab9a0bda20630f9428.jpg Nicht nur das Bad en suite überzeugt mit der freistehenden Badewanne ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc7146c994d59006b1916178dd0c62ce9701bab1.jpg ... sondern auch die eigene Terrasse mit dem Blick auf das Augustiner-Chorherrenstift image/jpeg https://cmcdn.de/c/cffcad953770c937c888ef41c6631343f6781596.jpg Der zweite Schlafbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/075f955a6e3f25004c15d4e6d248fb04d87df7c4.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6035_12/?_gl=1*1w7g7u*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f3d493545aecb293794cdc104ae35898ff7af5c.jpg false GJ8XG2 10364635 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-feeling-in-historischem-jugendstilambiente-im-herzen-von-klosterneuburg-GJ8XG2 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T16:31:51.299114Z 2025-09-24T15:31:51Z 2025-12-10T16:01:47Z 5081 Anif Salzburg (Stadt) false 1200000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 74.12 74.12 3 1 2 2026 39.00 B 0.47 A++ living Neubaujuwel mit unverbaubarem Untersbergblick und hochwertiger Ausstattung in Salzburg-Süd Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Direkt gegenüber dem Zoo Hellbrunn und mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg entsteht ein neues Wohnensemble mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten. Die moderne, nachhaltige Architektur und der zeitlose Baustil besticht durch die clevere Gebäudeanordnung sowie die Individualität der einzelnen Baukörper, welche sich voneinander abheben. So entstehen einzelne, intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer vorbehalten sind. Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen modernsten Komfort und hohe Lebensqualität. Die 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 74 m² ist sowohl bequem über den Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage als auch über eine private Außentreppe ungestört erreichbar. Die giebeloffene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Weite und Großzügigkeit in der Höhe. Der lichtdurchflutete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum südseitigen Balkon. Zwei Schlafzimmer, wobei eines davon den direkten Schritt ins Freie - auf die Terrasse - ermöglicht, bieten höchsten Komfort. Zwei Tiefgaragenplätze garantieren bequemes Parken. Weitere Einheiten dieses Projekts sind noch verfügbar. Eine Übersicht erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Einrichtungsbeispiel - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/493cb5eec6da373e906ca5cd5b7fac9d252a5620.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb0a92e1bf93e975ef483c41ffedc470775dabc7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aabad2d0df34ce2dc7f0c3ea98196f28b336d74a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c054fbf32f3e0bb9eaa8ad9c74831d2737f4519.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e18a477a706e7d194edfaf1388aa65a5f7bcbadc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fbc911365becc07b7e39886d1ee2f145562879e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6001_6/?_gl=1*79ftcb*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8df336226d400a0f43c43b2277f192789bc2936.jpg false GMPPB9 10479592 https://immo.sn.at/immobilien/neubaujuwel-mit-unverbaubarem-untersbergblick-und-hochwertiger-ausstattung-in-salzburg-sued-GMPPB9 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:31:55.389692Z 2025-12-03T11:31:55Z 2025-12-10T12:32:09Z 1160 Wien false 339000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 60.27 60.27 2 1 6.29 2008 Hot News! 2-Zimmer Wohnung mit Loggia In ruhiger Lage des 16. Bezirks gelangt diese charmante 2-Zimmer Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 2008 errichteten Neubau mit glatter Fassade und Personenaufzug. Die Wohnung hat eine WNfl. von rund 60 m² und gliedert sich folgendermaßen: -Vorraum mit Abstellraum -Badezimmer mit Wanne und WC -Wohn-/Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia - 1 Schlafzimmer Der bereits im Kaufpreis inbegriffene Garagen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Grundrissgleiche Einheiten stehen wie nachfolgend angeführt zur Verfügung: TOP 6 - 60,27 m² - 1. OG - € 339.000,00 TOP 14 - 60,27 m² - 3. OG - € 339.000,00 Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie sehr gerne über Alternativen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5ccfb9ec529ae6d1b4cf4740dd5018f3114660.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/987076bd58f7cc740cb0ece1113254efe226c765.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2d89141919f32f641c3269341c0f6a111749c1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4506659384f03ce4b30474103802287cbffa868.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd548e8292de8e9c9c42f52665566a5715ebd79b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db40ccf69398f58610e5e3b73d555cf01f51d667.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5882_6/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/253b195f9821362e2de1238907d4fb4a51bae909.jpg false FYT3C6 9854304 https://immo.sn.at/immobilien/hot-news-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-FYT3C6 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:01:35.512638Z 2024-11-19T17:01:35Z 2025-12-10T16:01:41Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 880000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 98.7 98.7 3 1 2 227.2 2011 50.00 C 0.75 A living Im Einklang! Lichtdurchflutete Gartenmaisonette in Salzburg Aigen In einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, im malerischen Stadtteil Aigen, erwartet Sie diese traumhafte 3-Zimmer Gartenmaisonette. Diese repräsentative, rund 99 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick, der zu jeder Tageszeit begeistert. Ob bei Sonnenaufgang oder im sanften Licht der Abenddämmerung - das Panorama wird zum täglichen Genuss! Das Herzstück der Maisonette ist der offene Koch-/Wohn- und Essbereich auf der Erdgeschossebene, dessen großzügige bodentiefe Verglasung für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die moderne, zeitlose Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und die Sonnenterrasse bietet den idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder auch für ruhige Momente der Entspannung und des Genießens. Im Untergeschoss der Maisonette-Wohnung erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die direkten Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse bieten. Auch von dieser Ebene gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das moderne Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein Abstellraum. Edle Parkettböden und hochwertiges Feinsteinzeug verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre und die intelligente Beschattung der Fenster garantiert zudem stets optimalen Lichtschutz und sorgt für Privatsphäre. Ein Gäste-WC sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vervollständigen dieses Immobilienangebot. Diese Immobilie verbindet exklusives Design, moderne Ausstattung und eine schöne Naturlage zu einem Zuhause, das für höchste Ansprüche gemacht ist. Ein Ort, andem Sie sich im Einklang mit der Natur fühlen und gleichzeitig den urbanen Luxus genießen können. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung verzaubern! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/067bff3e09fdb5cdb2c24a792b98d504ac5b6362.jpg Im malerischen Stadtteil Aigen gelegen ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7a0c1c86a05f881d31d7915b8a8d75d99787d73.jpg ... und perfekt in das Grünland integriert image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57e1e0c41242b2f51f737cdf5b899a1a19339c6.jpg Der offene und lichtdurchflutete Koch-/Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9edaa5e0706cd4cbf073e7b60e731f25979300c.jpg Organische Architektur und harmonische Bauform image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8c67cb59c9f82a2d9bdc863930f697a69a28cc.jpg Eines der freundlichen Schlafzimmer im Untergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/28bc5a12e2ade6b1083647cb738822664c1d2c4b.jpg Das helle Gäste-/Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/24e02a11f1e8ba7838f46dc7596dbb5d842dc7db.jpg ... Regendusche und Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ccc30ce6eb05c5460c6ac0856bd7e552654236.jpg Die Terrasse, zugänglich von den Schlafzimmern - Die Treppe führt ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/24fdf95cd5f0077a3100d0334762896a54c8b788.jpg ... in den idyllischen Garten - perfekt um die Seele baumeln zu lassen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d56c04a5b6b0900e4b2d9b12fbfd932ce143d76a.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5957/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c6a895056f471e6df67a8118e76df8b639bef7d.jpg false GHKNNM 10340974 https://immo.sn.at/immobilien/im-einklang-lichtdurchflutete-gartenmaisonette-in-salzburg-aigen-GHKNNM 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T16:01:50.561362Z 2025-09-09T15:01:50Z 2025-12-10T10:31:47Z 1190 Wien, Döbling false 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 835.64 1074.59 18 1602 4 4 1189 1911 252.20 G 4.07 G living Historische Architektenvilla im Pratercottage – eine seltene Gelegenheit! GRÜNLAGE DIREKT AN DER JESUITENWIESE! Diese beeindruckende Gründerzeitvilla aus dem Jahre 1911 im begehrten Pratercottage, direkt an der Rustenschacherallee, vereint historisches Wohnen mit erstklassigem Investitionspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.600 m² erstreckt sich eine stilvolle Villa mit einer Wohnnutzfläche von ca. 1.070 m², derzeit aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Das Anwesen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort – eine wahre Rarität in erstklassiger Lage! Die repräsentative Villa wurde mit Blick auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Eigentümer und Investoren konzipiert. Durchdachte Grundrisse, ein teilweise ausgebauter Dachboden mit weiterem Entwicklungspotenzial sowie ein weitläufiger Garten mit Pavillon schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Aktuell ist die Liegenschaft in vier separate Einheiten unterteilt, welche bei Bedarf zusammengelegt oder individuell genutzt werden können. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl für exklusive Familienresidenzen als auch als attraktive Investition in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Diese Immobilie in einem der beliebtesten Stadteile Wiens ist eine der begehrtesten Wohnadresse mit perfekter Balance aus Natur, urbanem Komfort und gut ausgebauter Infrastruktur. Der nahgelegene Prater lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Momenten im Grünen ein, Sportler finden unzählige Laufmöglichkeiten, weiters bietet sich Golf spielen in der Freudenau am ältesten Golfplatz Österreichs an oder Tennis im Wiener Parkclub - und das alles direkt vor der Haustüre. Diese einzigartige Villa bietet die ideale Symbiose aus privatem Rückzugsort und urbaner Lebensqualität - ein Anwesen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Herr Lukas Heim steht Ihnen für Ihre Frage oder zu Besichtigungsterminen gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca9636956125cc8c48379baa39dd2608b4f98de4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/72ce507a39095627a29cc24e8a180fe45be3f0c1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92afbd67ea51bee1ec27334974fd4285e93a1113.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/238a7b2c718241d22ada9165458b0767b19f2bb5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2847ae3dd64bc6290b8bfc51e8012687e7ad18d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b3626e8b9415c2e7e2bfb9f98809357fe10a4f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/41083038e0bfd5a9cb7618e3ea75dedb22b8c9fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/55c83f1b6168fa143b3323ea102b625b99d0a86e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6115456a126e4aae14f502bc0dcb4ee156c3a107.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cf0ea95098678bf9287cbbc8fae967758e1e13f.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5958/?_gl=1*zhgrek*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/5008e6348eba013e47e2ddd0fffd109e011a9ae2.jpg false GHK9L8 10340741 https://immo.sn.at/immobilien/historische-architektenvilla-im-pratercottage-eine-seltene-gelegenheit-GHK9L8 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:31:50.268994Z 2025-09-09T12:31:50Z 2025-12-10T16:01:47Z 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße 7 false 1194000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 87.45 99.07 3 1 1900 34.40 living 3-Zimmer Dachgeschoßtraum auf einer Ebene! Wohnen im 3. Bezirk mit ruhiger Außenfläche Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbauprojekt, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei diesem Altbau-Projekt geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung mit einer perfekt geschnittenen 3-Zimmer Aufteilung und einer Größe von knapp 87,5 m², zuzüglich eines großzügigen 12 m² großen Balkons, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung: - Vorraum - Groß angelegte Wohnküche mit knapp 44 m² und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Bad en Suite - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre perfekte 3-Zimmer-Aufteilung, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Die Schlafzimmer, wahre Refugien der Ruhe, überzeugen mit Ankleiden und luxuriösen Bädern en Suite. Doch das absolute Highlight ist der großzügige Balkon, der exklusiv zum Entspannen und Genießen einlädt. Aktuell stehen auch drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Altbau-Projekt bietet insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen, darunter 4 traumhafte Dachgeschosswohnungen. Die revitalisierten Stilaltbauten verbinden moderne Technik mit historischem Charme. Alle Wohnungen sind mit attraktiven Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Diesist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Entdecken Sie das ultimative Wohngefühl, bei dem Geschichte und Zukunft auf elegante Weise miteinander verschmelzen. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Wien. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5557a41fe6efb410057fafc6d8f4558a18c6ebaa.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f78fcb9c15b9ca82b50ff813c041bd0a66ed3e88.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c10f160dc00c358b565055787f5cc0ed47b856.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae6e486f9b4136d8d29e368f880fdbae3b7d3cd.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5713_40/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfc6981f81edc2b9fca9b64b1584155eb1f89474.jpg false FD6K4H 9158551 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosstraum-auf-einer-ebene-wohnen-im-3-bezirk-mit-ruhiger-aussenflaeche-FD6K4H 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:31:39.720698Z 2023-12-05T13:31:39Z 2025-12-10T16:01:37Z 4816 Gschwandt 3 Gmunden false 1180000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 161 161 5 288 2 2 288 2023 37.00 0.68 living TRAUNSTEINPANORAMA PUR! Modern wohnen neu definiert Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in wunderbarer Lage in der ländlichen Ortschaft Guselhub in der Nähe von Gmunden. Herrliche Sichtachsen in Richtung der beeindruckenden Bergwelt des Salzkammerguts rund um den Traunstein sowie eine etwas exponierte Lage auf einem sanft ansteigenden Hügel, verschmelzen mit modernem Wohnkomfort und Design auf höchstem Niveau. Die exklusive Gemeinschaftsanlage umfasst nur vier Einheiten mit Eigengärten, die um einen im Zentrum des Gartens befindlichen Naturpool in Anlehnung an die ortsüblichen, charakteristischen Vierkanthöfe angeordnet sind. Spektakuläre Architektur in Verbindung mit ausgeklügelter Raumaufteilung bietet ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität. Lichte Raumhöhen mit bis zu 3 Metern und großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit sehr viel Sonnenlicht und vermitteln ein wunderbares Raumgefühl. Hochwertiger Vollholzparkettboden, Markenarmaturen und Designerfliesen sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Dieses Objekt überzeugt jedoch nicht nur durch seine optischen Reize, denn auch die Technik des Gesamtprojekts besticht durch seine Effizienz. Holz-Alufenster mit Dreischeibenisolierglas, Holzfertigteile mit hinterlüfteter Fassade, Flachdächer mit extensiver Begrünung, Heizung und Kühlung mit Erdwärme und Wohnungstrennwände aus massivem Brettschichtholz sind nur ein paar Beispiele energieeffizientes, zukunftsweisendes Wohnen. Die ca. 161m² Wohnnutzfläche des Hauses D teilen sich wie folgt auf: -Eingangsbereich mit Garderobe -Gäste WC -Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse -2-3 Schlafzimmer -Großzügiges Tageslichtbad mit Wellnessbereich -Galerie mit Büro oder optionalem Schlafzimmer und Dachterrasse -Haustechnikraum Alles in allem bietet diese besondere Immobilie eine großartige Gelegenheit naturnah, modern und innovativ in herrlicher Umgebung in einer nicht alltäglichen Anlage zu leben, die sowohl die Vorzüge eines Einfamilienhauses als auch die Vorzüge gemeinschaftlichen Wohnens bietet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e46f202700ca82675ad295bfe3eef1e3fffc61b7.jpg Sonniger Naturpool image/jpeg https://cmcdn.de/c/9be9a173c05226a3a457a803a9ae5d380b33d5ce.jpg Gartenblick in Richtung Naturpool image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb99d314507f30e16900fd761e0ed525466014cd.jpg Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dc8822f8e969d78ee9930616d1ea73c76035ecc.jpg hochwertige Eichendielen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7794709ead1a7374501e85c746b71190be8fb988.jpg Bergpanoramablick vom Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ecc36d2f3b0ba5d30a0c2c22345d10bf8a274fb.jpg Designbad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/852632aa2f22e9337f5abb3554e68a595416c774.jpg großzügiges Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/11627ad85af041911b6317a62fb459d46ae545da.jpg bodentiefe Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bd64f824216d4099bba019cdfe983c37e0a1352.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db984df7d13732bd885b65828a7b0b5867444f8.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c56334550c5805ee03c36f6e1a4a3df1a04ab17.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5529_d/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a284ac9625cb931a5e14069e7242fa5dcf4a41bc.jpg false G8R9WP 10120101 https://immo.sn.at/immobilien/traunsteinpanorama-pur-modern-wohnen-neu-definiert-G8R9WP 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T09:02:29.26782Z 2025-04-22T08:02:29Z 2025-12-10T16:01:42Z 1030 Wien / Wien 3., Landstraße 1 false 897700 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer 50.79 2 1 28.52 true 23.70 A 0.73 A living Jeder Raum hat Größe! Qualität in seiner schönsten Form! Einfach himmlisch! Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk. Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Diese helle und gut geschnittene 2 Zi-Wohnung, Top 88, befindet sich im 2. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf: - Vorraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse - 1 separate Toiletten - 1 Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Terrasse mit Möblierungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/3554228857d9a6755cab17e3a49717270526e666.jpg Musterbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d492c4bbc167bc670a9321d51172b947a05b742.jpg Musterbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b64de721b866fc9dab4c10ed08b99f1fd2e4a43.jpg Haus Vogelperspektive image/jpeg https://cmcdn.de/c/f42fdb752a5f6942b366775a9628eadcd95ec554.jpg Stadtpark image/jpeg https://cmcdn.de/c/4059d6c120956aed40cd5490407c72183d771b36.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/4762/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3ead1367f58ff438fcc7f31575454ae38fa9106.jpg false FTM8WF 9670319 https://immo.sn.at/immobilien/jeder-raum-hat-groesse-qualitaet-in-seiner-schoensten-form-einfach-himmlisch-FTM8WF 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:01:59.252984Z 2024-08-26T16:01:59Z 2025-12-10T16:01:41Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 940000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 164.92 164.92 6 1 1939 151.00 E 1.79 D living 165 m² Raumwunder! Charmante 6-Zimmer Maisonette-Wohnung in Riedenburg Raumwunder mit Potential! Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit dem Charme eines Hauses aus 1930 befindet sich im Salzburger Stadtteil Riedenburg und ist mit rund 165 m² Wohnnutzfläche ein wahres Raumwunder. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig gestaltbar. Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Dachzimmer mit über 33 m², erreichbar über die innenliegende Holz-Wendeltreppe. Im Kellergeschoss stehen gleich drei Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitig nutzbare Fläche bieten. Ein Ort zum Verweilen bietet Ihnen der liebevoll angelegte Allgemeingarten, welcher allen Eigentmern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht - eine grüne Oase inmitten der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie sich mit dieser Maisonette-Wohnung Ihr Zuhause, nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/690de7df0b67240aa2d1cee8ec97695b77837a9e.jpg Staging/Einrichtungsbeispiel - offener Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c87b6a27206c3ca641a30b5e90bc189531cf37ca.jpg Der offene Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/690de7df0b67240aa2d1cee8ec97695b77837a9e.jpg Der rund 21 m² große Balkon mit Blick in den Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/71b97287bf207e233567904ea1d074445228cd19.jpg Der Gemeinschaftsgarten für schöne Stunden im Freien image/jpeg https://cmcdn.de/c/84873c8810e7224f4f50bb21ed7e224bc20da3dc.jpg Staging/Einrichtungsbeispiel - geräumiges Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/63f5e9dd2d415efd7881af4d903212aad072436e.jpg Staging/Einrichtungsbeispiel - große Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/67b6b604aa428683681cf95e7c2633a536a393f3.jpg Die Holz-Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/191b3cd530ed1dde85634c2a50a483a6325bc300.jpg Der obere Bereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e5a429374d1b312983fa893829f201adc7822de.jpg ... hell und geräumig image/jpeg https://cmcdn.de/c/99e8d16f68a709010cd21f570090cf32ac0cd157.jpg false G6JZ5M 10068394 https://immo.sn.at/immobilien/165-m2-raumwunder-charmante-6-zimmer-maisonette-wohnung-in-riedenburg-G6JZ5M 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:01:50.605418Z 2025-03-24T15:01:50Z 2025-12-10T16:01:42Z 1040 Wien, Wieden false 650000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 67.2 67.2 2 1 1900 52.10 C living Elegante Dachgeschosswohnung: Luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet mit einer ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im „Alt-Wien“-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/472652a08182fe862fbda33079922c52add5e95d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d2cd6b2f30a268c1445fa87674f339f27100dbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1295f134f4c038dfe33076aeab22a08be37e6875.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8bf5ee4c0c065acc150de30ae5c175c61668780.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee5bccad67541e9e19a04f7fd5acc5ce81d584e9.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5715_18/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2ed55dee4997b29fb43fe7a910490716dec4f33.jpg false G2376B 9902184 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-dachgeschosswohnung-luxurioeses-wohnen-ueber-den-daechern-wiens-G2376B 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:31:39.581943Z 2024-12-16T13:31:39Z 2025-12-10T16:01:40Z 4910 Ried im Innkreis 4 Ried im Innkreis false 585000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 353 476 11 279 3 1895 141.00 D 3.21 living URBAN LEBEN! Stadthaus mit Potential im Zentrum von Ried Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz. In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde. Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet. Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Badezimmer. Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential und könnte daher noch entwickelt und erweitert werden. Ob Bauträger oder Freiberufler mit viel Platzbedarf, diese Immobilie ist ein idealer Ort sich zu entfalten! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Ried im Innkreis image/jpeg https://cmcdn.de/c/511cf10cf7995bc095e9ceaf1448b2c9c005a0f7.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5424_n/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/655e1f9def66de2a3f31688a5171143c9a95e111.jpg false FM8N6R 9417352 https://immo.sn.at/immobilien/urban-leben-stadthaus-mit-potential-im-zentrum-von-ried-FM8N6R 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:01:54.584331Z 2024-04-22T12:01:54Z 2025-12-10T16:01:43Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 1179000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 131.55 131.55 4.5 282 1 1 2018 37.00 B 0.64 A+ living Wohnen vor den Toren der Festspielstadt! Ihr modernes Zuhause im grünen Wals Vor den Toren der Festspielstadt - im Grünen - gelegen! Genießen Sie die stadtnahe Lage ebenso wie die ruhige, gewachsene Wohnumgebung - in Wals verbinden sich Lebensqualität und Wohngefühl auf besondere Weise. Mit viel Liebe zum Detail errichtet und mit traumhaftem Bergpanorama präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus auf rund 132 m² Wohnnutzfläche. Helle Räume, ein gut durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien prägen das gesamte Wohngefühl. Der großzügige Wohn-/Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die maßgefertigte Küche, in zeitlosem weiß gehalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, schafft den idealen Rahmen für kulinarische Genussmomente. Direkt vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, der perfekte Ort für entspannte Auszeiten. Der Pool mit Outdoor-Dusche und einladenden Liegeflächen bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders an heißen Sommertagen wird er zum wahren Highlight und sorgt für eine erfrischende Abkühlung. Im Obergeschoss befindet sich der helle Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem eigenen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office nutzbar sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche vervollständigen die Ebene im Obergeschoss. Auch das Dachgeschoss überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Es bietet einen großzügigen Bereich für Ihre Kinder oder Gäste und wird durch einen eigenen Ankleideraum und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ergänzt. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum, ein Technikraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein Haus, das durch seine klare Architektur, der ruhigen Lage und der sorgfältigen Planung überzeugt – perfekt für alle, die vor den grünen Toren der Festspielstadt Salzburg ein hochwertiges und harmonisches Zuhause suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb0bf1a1cea3833addbd5b82f40eb4468031aa65.jpg Modern und hell präsentiert sich das Einfamilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e77dca071e91a201634502a2d26f613f6757a1b.jpg Das Herzstück - der großzügige Wohn-/Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4297517e4d21670cb11def15a626bc712fa5d317.jpg ... der perfekte Ort für entspannte Auszeiten und gemütliche Mahlzeiten im Freien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d99d1dc7632f6b7d19323f5e689d500b84ca834e.jpg Die maßgefertigte Küche, in zeitlosem weiß gehalten image/jpeg https://cmcdn.de/c/1149ad753fd3f3ae7a7e363417bb88bd54405725.jpg Der Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/291159bf2c5fe2d40daa04f348e291a36b68aade.jpg ... und Zugang zum privaten Balkon - der perfekte Rückzugsort image/jpeg https://cmcdn.de/c/ade80d40c5f9eb6476c3d0280a2e9b7ed662903d.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9b0d7e7cc1f20cbda6b57f86aa983f54840d1d6.jpg Der großzügige Bereich im Dachgeschoss, ideal für Kinder oder Gäste image/jpeg https://cmcdn.de/c/45498d9d591e528abcd05dab26a2bb47daff0a8d.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badwanne im Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fde5bc1903187c2e7d3ef01b6c6b31dff6d28c3.jpg Der Pool samt gemütlicher Liegeflächen - ein Eldorado im Sommer! image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb0bf1a1cea3833addbd5b82f40eb4468031aa65.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6064/?_gl=1*1beg1k3*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b75f240083983f2dd34823e56d33e73d4982a08.jpg false GLXQWV 10454035 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-vor-den-toren-der-festspielstadt-ihr-modernes-zuhause-im-gruenen-wals-GLXQWV 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:32:00.675306Z 2025-11-17T09:32:00Z 2025-12-10T16:01:50Z 1160 Wien false 555000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 92.08 92.08 3.5 1 1 6.83 2008 Klarer Fall! Tolle Planung für die Familie! In ruhiger Lage des 16. Bezirks, gelangt diese charmante 3-Zimmer Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 2008 errichteten Neubau mit glatter Fassade und Personenaufzug. Die Wohnung hat eine WNfl. von rund 92 m² gliedert sich folgendermaßen: -Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum -Badezimmer mit Wanne und WC -Wohn-/Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang zur ca. 7 m² großen Terrasse - 2 Schlafzimmer Der bereits im Kaufpreis inbegriffene Garagen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie sehr gerne über Alternativen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc0cdc39953cba53541c3876689d72f90b866be6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c855ca5d94fd312ed2abb0b8914c8409c309d04.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dffe2c8a779c3af922c39c7b739dbdfd02b8798b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/19be582b5cb3d995dc4f667b37601c3b93e5270f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d5de5787c96d0521dc8688ce8a00c6cb87732ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e9004058a09c3acf96b6c2cfa61ae1c7ebfbc83.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/22d63eab16a639849818055735ac23dab9d87c99.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fa23a20ba7fcde1be878020f1e4621c24b59d3b.jpg false GJ5FBY 10360344 https://immo.sn.at/immobilien/klarer-fall-tolle-planung-fuer-die-familie-GJ5FBY 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:31:41.940299Z 2025-09-22T07:31:41Z 2025-12-10T16:01:47Z 1170 Wien, Hernals / Hernals false 289000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 53.16 53.16 2 1 1910 72.00 C 1.59 E living Attraktive Stadtwohnung - in begehrter Lage des 17. Bezirks! In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnfläche von etwa 53 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC - ein ruhiges Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Eingebettet in die sanften Hügel der Flachgauer Gemeinde Lamprechtshausen, umgeben von satten Wiesen und urigen Wäldern, entfaltet dieses bezaubernde Bauernsacherl seine einzigartige Magie. Seine Ursprünge reichen zurück bis ins 18. Jahrhundert, und noch heute verströmt es eine Atmosphäre von zeitloser Gemütlichkeit und ländlicher Idylle. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m² erstreckt sich diese malerische Liegenschaft und umfasst ein charmantes Wohnhaus mit rund 276 m² Wohnnutzfläche, ein Carport für zwei Fahrzeuge, einen praktischen Lagerraum sowie einen traditionellen „Troadkasten“. Ein naturbelassenes Biotop sorgt für eine harmonische Verbindung zur unberührten Umgebung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Historie trifft Moderne – Eine behutsame Sanierung mit viel Liebe zum Detail. 1982 wurde das Anwesen mit großer Sorgfalt saniert, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren und dennoch modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Weitere behutsame Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1992 und 2015, insbesondere im Bereich der Haustechnik (Kanal und Heizung). So präsentiert sich das Bauernhaus heute als ein harmonisches Zusammenspiel von rustikaler Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität. Das teilweise in Holzblock- und Massivbauweise errichtete Haus ist teilunterkellert und mit einer modernen Ölheizung ausgestattet. Mehrere offene Kamine und liebevoll gestaltete Kachelöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre und laden dazu ein, gemütliche Stunden am knisternden Feuer zu verbringen. Ein Heim mit Seele – Raumaufteilung und Wohnambiente Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das wahre Herzstück dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten. Hier entfaltet sich eine Oase der Ruhe mit alten Obstbäumen und einem prächtigen Altbaumbestand, der im Sommer wohltuenden Schatten spendet. Die großzügigen Grünflächen laden zum Träumen, Verweilen und Genießen der Natur ein. Dieses einzigartige Anwesen ist als Grünland mit Einzelgenehmigung ausgewiesen und bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in absoluter Naturidylle zu verbinden. Ein Zuhause für Liebhaber traditioneller Architektur, für Naturliebhaber und für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich verzaubern von der unvergleichlichen Aura dieses historischen Kleinods! DER perfekte Kraftplatz für Ruhesuchende und Familien, aber auch Ort für aktive Geister, die sich in unberührter Umgebung verwirklichen wollen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/61697d06fae8e905b16317d5b8a564c7ef19ec8c.jpg Ruhig und idyllisch gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6157ce4ec76b665135477469a2ced8f8b2c0919.jpg Die Außenansicht des Sacherls image/jpeg https://cmcdn.de/c/db4121139668f1b61c0d216fdb1a535dd74f66b5.jpg Der urige Eingangsbereich mit Altholzelementen image/jpeg https://cmcdn.de/c/824b470129e3d86bb1c901c448d5c5037ba53e9a.jpg Die rustikale Küche mit offenem Grill image/jpeg https://cmcdn.de/c/c25accecf38de1440ec06016b4ab5e6cd759dc4d.jpg Der geräumige Wohnbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/c88fd47db42efc559621f8b258d9d96dd56abb89.jpg Das Kaminzimmer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/58a7b54bc57f91ccd8fe35a6e53e04ebf031b981.jpg Die Galerie-Ebene für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fd8abc81aa95b8b3ba55e9030b50d91f69bbb58.jpg Die Zufahrt zur Immobilie mit angrenzendem Carport image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8b04624b6b4a1ca03165b0ff63cb3dcf8472184.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5776/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e92e1a2155bcafd06bac692ee2534e04fcdc6f89.jpg false FNJD4Q 9464169 https://immo.sn.at/immobilien/uriges-bauernhaus-mit-zweitwohnsitz-30-minuten-nach-salzburg-stadt-FNJD4Q 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:31:50.352075Z 2024-05-17T12:31:50Z 2025-12-10T16:01:45Z 5026 Aigen Salzburg (Stadt) false 960000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 89.65 89.65 3 1 1 313.24 2024 60.31 C 0.99 B living Garten Deluxe! 3-Zimmer Gartenwohnung mit viel Platz im Freien Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum legen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zu den Gärten. Die Fakten im Überblick: - Wohnfläche: 89,65 m² - Garten: 313,24 m² - Terrasse: 26,65 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e9e81849e0d6ac0eb9398188e3d007e12127186.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg Der Wohn-/Koch-/Essbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cad593bccf772a70b79002053fc84461e507214.jpg ... mit Zugang auf den Eigengarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e88fc183e39d6c13c35b5d5e8ae5dd43b898f7e.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/210b357e7ec1917260617f273d4d1ac0be947c8f.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_2/?_gl=1*1y95v9e*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d82d1af725efc78dd5d450d599c149985590c7f.jpg false GGMVYX 10313534 https://immo.sn.at/immobilien/garten-deluxe-3-zimmer-gartenwohnung-mit-viel-platz-im-freien-GGMVYX 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:31:52.547698Z 2025-08-22T10:31:52Z 2025-12-10T16:01:45Z 5026 Aigen Salzburg (Stadt) false 540000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 51.47 51.47 2 1 1 109.14 2024 60.31 C 0.99 B living Klein aber fein! Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung mit 2 Terrassen Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese charmante 2-Zimmer Gartenwohnung mit 2 Terrassen ist ideal für Singles oder Paare. Der offene, rund 22 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur Terrasse und dem ca. 109 m² großen Garten. Das Schlafzimmer ist hell und gemütlich und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche modern gestaltet. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese attraktive Wohneinheit. Die Fakten im Überblick: - Wohnfläche: 51,47 m² - Garten: 109,14 m² - Terrasse: 19,17 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cb5aa93ba07b831c63c4eec8d538a8b4cf41a09.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/62c2dd1638dc0c8f3b33efd825e0d643d2ac89df.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg Das Schlafzimmer mit Bad en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d3508633a079dee456de48bf04f94751589d5e1.jpg Beispielfoto des Eigengartens image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e88fc183e39d6c13c35b5d5e8ae5dd43b898f7e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_3/?_gl=1*1wgfl9i*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/b553474ecc902628205f05f5422f8674f0bf39aa.jpg false GGMVYT 10313540 https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-fein-charmante-2-zimmer-gartenwohnung-mit-2-terrassen-GGMVYT 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:31:50.64246Z 2025-08-22T10:31:50Z 2025-12-10T16:01:47Z 5026 Aigen Salzburg (Stadt) false 1165000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 101.91 101.91 3 1 1 2024 60.31 C 0.99 B living The Essence of Living! Stilvolle und großzügige 3-Zimmer Wohnung Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint Stil und Funktionalität. Der weitläufige Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse/Balkon mit rund 20 m². Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Schrankflur sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Fakten im Überblick: - Wohnfläche: 101,91 m² - Balkon/Terrasse: 26,09 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Das Home Staging wurde hingegen real in der Wohnung umgesetzt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1005ffafe7724470639f59ba4f66856ddb638ad4.jpg ... mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f481f66fd6df6346406b751e09b6c0faeebce2.jpg Das helle Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a32ee2ee10c9c7c5ee5f8c8ed6b8565465e656e9.jpg Das freundliche Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bff37fe1d09db3f1fabefcd578a3b14b49afc511.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0025ee988ff3ed1f681fbb91ea85f3e3d1feeb77.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_5/?_gl=1*72ideg*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a257482c20b090cf1ffa8d8b1a433c6965286f0.jpg false GGMVYV 10313544 https://immo.sn.at/immobilien/the-essence-of-living-stilvolle-und-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-GGMVYV 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:31:50.642426Z 2025-08-22T10:31:50Z 2025-12-10T16:01:47Z 5026 Aigen Salzburg (Stadt) false 680000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 61.69 61.69 2 1 1 154.08 2024 60.31 C 0.99 B living Luxus im Kleinen! 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene charmante 2-Zimmer Gartenwohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch große Glasfronten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird diese 2-Zimmer Wohnung durch einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Fakten im Überblick: - Wohnfläche: 61,69 m² - Garten: 154,08 m² - Terrasse: 32,55 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e88fc183e39d6c13c35b5d5e8ae5dd43b898f7e.jpg Das Herzstück: Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit großen Glasfronten ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd389e2f9f86bcf884b00f34c2c6fef433296066.jpg Perfekt für Singles ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e97459a369c4a2ca89393d338ed6605ccd000c7.jpg ... oder Paare! image/jpeg https://cmcdn.de/c/67cc61d40dece17afccc5ad7a89f2126d792a337.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e2416cd2621f45ab067e66ec0cd76f14959078.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_1/?_gl=1*598at8*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/980e41466a646887906bfa588d2bec38301a741b.jpg false GGMVYW 10313502 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-im-kleinen-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-garten-GGMVYW 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:31:50.642324Z 2025-08-22T10:31:50Z 2025-12-10T16:01:45Z 07639 Campos / sa Ràpita false 869000 0 true EUR false 115.17 4 1 true 2023 First run first choice! Stylische Appartements nahe Es Trenc Unweit der drei schönsten Strände Mallorcas, nämlich des Es Trenc, Ses Covetes und Sa Ràpita entsteht diese traumhafte, überwachte Anlage mit 69 Wohneinheiten nach Wahl mit zwei oder drei Schlafzimmern. Das gut durchdachte Konzept dieser repräsentativen Wohnungen wird mit Passivhaus Standards erbaut. Erneuerbare Energien, Doppelverglasung und gute Isolationsleistungen stehen hier an erster Stelle. Eine offene Atmosphäre in der Anlage durch kleine Baukörper, umgeben von Grünanlagen sowie einem großzügigen ca. 20 m Salzwasserpool, Kinderpool und Fitnessstudio mit Spa laden zum Entspannen ein. Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, einer Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Pergola, privatem Garten von ca. 55 m² bis ca. 132 m² oder einer Maisonette-Dachterrassenwohnung mit geräumiger Dachterrasse. Gemütliche Stunden genießen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Jede Wohnung hat zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Selbstverständlich ist jede Wohnung ausgestattet mit einer warm/kalt Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern, betrieben über eine energiearme Luftwärmepumpe. Weitere Extras sind Fahrradraum, privater Abstellraum, überdachter Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, Jalousien in den Schlafzimmern. Die gesamte Fertigstellung des Projektes ist im Frühjahr 2025 geplant - mit nur € 15.000,-- + IVA können Sie eine der schönen Wohnungen für sich reservieren. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7647e399f92ea5412f817c5f54be8321659b047.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfa6e1224061eda9eb20778efdd84d3f9220dac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85605f7e8f466addcba76b79c64bff7abc20fbd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1b33e4b31cccbe41f42e0830157ab772551e060.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/860503227b9b352d4b90887fa5ac5c0658e9f481.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdad1146d3b793948e5bf0297d614c3d517f2397.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a90427551a515a68b358b496f88e26d7e5d5807.jpg Blick bis Cabrera image/jpeg https://cmcdn.de/c/85a72896668cda6c685ee1c5ab161cff413a12fe.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5580_5/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b4108104e2404ccf1ec95992ced9ad0a35b8c57.jpg false FPV46Z 9519042 https://immo.sn.at/immobilien/first-run-first-choice-stylische-appartements-nahe-es-trenc-FPV46Z 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:31:40.204401Z 2024-06-14T09:31:40Z 2025-12-10T12:31:56Z 4865 Parschallen Vöcklabruck false 1040000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 99 99 3 1 2 92.14 38.20 B 0.75 A living Seeglanz & Sonnenstrahlen! Wohn(t)raum am türkisblauen Attersee Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut. Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Besonders wertvoll ist die Privatsphäre, die hier großgeschrieben wird. Die weitläufig angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein - Ruhe, Freiraum und ein Maximum an Lebensqualität! Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen vereint durchdachte Architektur mit großzügigem Freiraum. Der einladende Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der lichtdurchflutete, rund 37 m² große, Wohn-/Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden, ca. 80 m² großen, Hauptterrasse - ein wahrer Wohntraum im Freien! Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zum See hin ausgerichtete Garten, der einen freien Blick auf den glitzernden Attersee und in die umliegende Natur eröffnet. Zwei freundliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Eine zusätzliche, charmante Terrasse schafft einen persönlichen Rückzugsort - perfekt für entspannte Auszeiten. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und komplettieren dieses Immobilienangebot (Kaufpreis á € 30.000,-). Diese Residenzen sind mehr als "nur" Wohnungen - sie verkörpern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/902dcb06e047b3eccdff77c973ed84dcb1ea1d29.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92750311f9128e8f06adc57250192c3151da6838.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c517989e0f5b0545eaaf61aa81d104c12e1ea3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a97bd1a550ac66a68a39baa8ef4f0688ed2c094d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0ac300d98673d36c45c93a80c4921eb501254d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf73e712769b9e37856a73f1890404c91136f07.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef74b33cfdcb5ac34ecdba60f3965e744da9536.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6019_5/?_gl=1*o26bfd*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/3237becb3e0a0e3f115ba67bc2102fc68a10abfe.jpg false GHBQ7J 10333244 https://immo.sn.at/immobilien/seeglanz-sonnenstrahlen-wohn-t-raum-am-tuerkisblauen-attersee-GHBQ7J 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T17:02:07.541193Z 2025-09-04T16:02:07Z 2025-12-10T12:02:00Z 4865 Parschallen Vöcklabruck false 705000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 89.68 89.68 3 1 2 57.36 39.60 B 0.76 A living Angekommen! Moderne Gartenwohnung am türkisblauen Attersee Wohnen, wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut. Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Besonders wertvoll ist die Privatsphäre, die hier großgeschrieben wird. Die weitläufig angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein - Ruhe, Freiraum und ein Maximum an Lebensqualität! Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur überleitet, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der lichtdurchflutete, rund 34 m² große, Wohn-/Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Hauptterrasse, die rund 57 m² Gartenfläche umfasst. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die zweite Terrasse stellt einen weiteren idealen privaten Rückzugsort dar. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und komplettieren dieses Immobilienangebot (Kaufpreis á € 30.000,-). Die durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und die beiden Terrassen mit direktem Gartenbezug schaffen ein komfortables und zugleich hochwertiges Wohnumfeld in einer traumhaften Umgebung. Diese Residenzen sind mehr als "nur" Wohnungen - sie verkörpern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4642fdaae98d9c07718c9b33aa68fead1e5f181.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/72c62d65f0c4c342cf4459f9d9ac4a29b7055bd9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0655183cf0cf9d0e95107c070c8f4e055a28667a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a8b931ee08cc61fd8682fd676ff6e009e615675.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9bb1b0adb659af776d11414b894c73901cb036f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf73e712769b9e37856a73f1890404c91136f07.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9579d800e9830e5a4fe136c02b72a1b78be66ef1.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6019_2/?_gl=1*haz0t1*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/030954914723605b894ec38953bfda31e4a3b454.jpg false GHBQ7K 10333246 https://immo.sn.at/immobilien/angekommen-moderne-gartenwohnung-am-tuerkisblauen-attersee-GHBQ7K 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T17:02:07.54124Z 2025-09-04T16:02:07Z 2025-12-10T12:02:00Z 07669 Calonge false 0 true EUR false 440 885 13 15379 1 true 1998 Historische Finca in Alleinlage zwischen Calonge und Cas Concos Dieses historische Anwesen ist ein besonderes, mit viel Geschmack und Liebe zum Detail restaurierte Finca aus dem 16. Jahrhundert. Der Geschichte nach wurde es von Nonnen bewohnt, welche mit der noch vorhandenen Wassermühle die gesamte Region versorgten. Die Restaurierung zeigt künstlerisches, detailgetreues und qualitativ hochwertiges Wirken. Eine sensibel ausgeführte Arbeit von erfahrenen Fachleuten und Designern, die mit der Ursprünglichkeit des Gebäudes, seiner vorgegebenen Struktur und alten Elementen zu verbinden wussten. Die Orientierung am Ursprünglichen zeigt sich unter anderem an Kamin- und Sitzbereichen, die anhand der vorhandenen Räumlichkeiten wunderschön herausgearbeitet wurden. Sobald man das Anwesen betritt, umgibt einen das Gefühl, sich in einer anderen Welt zu befinden. Der einladende Eingangsbereich führt zu einem urigen Kaminbereich und linkerhand befindet sich ein offener Arbeitsraum. Über originales Felsgestein gelangt man in die offene Küche, welche einen alten mallorquinischen Backofen und eine gemütliche, in den Fels integrierte Sitzecke beherbergt. Von hier geht es direkt in einen Essbereich mit offener Feuerstelle und das angrenzende, nach oben hin über 5 m offene Wohnzimmer. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein Atrium mit 2 hohen Palmen, mit einem Zugang zu einem Lagerraum und dem außen liegenden Technikraum. Sie gelangen über das Atrium ebenso in einen spektakulären halb-offenen Speise- und Festsaal mit Galerie und auf eine der zahlreichen Terrassen des traumhaften Anwesens. Die Immobilie verfügt auf jeder Etage über je einen getrennten, aber angeschlossenen Gästebereich mit jeweils einem Schlafzimmer mit großem Bad en Suite, Wohn- und Terrassenbereich sowie einer ausgestatteten Küche, welche jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar sind. In der oberen Etage befinden sich außerdem 2 Schlafräume mit großen Bädern en Suite sowie ein Kinderzimmer und einer der beiden Gästebereiche. Von außen führt eine alte Steintreppe zu einer Dachterrasse, welche einen spektakulären Blick auf das Meer und die wunderschöne unberührte Hügellandschaft bietet. Der Hafen von Porto Petro und das Meer bilden den Horizont im Südosten. Der herrlich angelegte Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein; zahlreiche Plätze verteilen sich über die parkähnliche Anlage, die mit einem kleinen Teich und den wunderschönen mediterranen Pflanzen, Palmen, Oliven- und Obstbäumen das Anwesen in einen traumhaften Rahmen bettet. Der Garten verfügt über einen außergewöhnlichen Pool von 25 Meter Länge - ein Traum für jeden Schwimmer. Der große Poolbereich ist idyllisch eingerahmt von alten Bäumen. Das Anwesen verfügt über eine Lizenz für Ferienvermietung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung dieses Landhauses oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d3d97d002a8aa04ac999d61622b1cc928d47d2a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/543a31ec0d5bd60664f3644c6a8183c5eac35534.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14729c221a6b49ff466b5542d90f6ff9f3505298.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f18b7944e796447ad869d7f76b24f001442f1b4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/131fa9f814e5977f8093f15b106b5156f40d12d8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a96ef1a1363c5c7c82a4859081d4b0bb5bc39bb5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5082aaa2a116301e9ca59997cc488a9090ee5b5b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b75d9bc0022778d141e11bdc6162d39a2e2d6e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-116lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6c90065587c66d9541c09572375ba19f765fa1e.jpg false DWMVB9 8505151 https://immo.sn.at/immobilien/historische-finca-in-alleinlage-zwischen-calonge-und-cas-concos-DWMVB9 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:33:35.391361Z 2023-03-09T16:33:35Z 2025-12-10T12:01:50Z 1090 Wien, Alsergrund 8 false 1199000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 103.79 103.79 3 1 1 1900 160.58 E living Wo Wiener Baukunst auf modernen Luxus trifft: 3-Zimmer Wohnung im prestigeträchtigen Alsergrund, Wien An der repräsentativen Adresse im 9. Wiener Bezirk erstrahlt ein exklusives Ensemble von Eigentumswohnungen, das die Herzen stilbewusster Kosmopoliten höherschlagen lässt. Diese begehrten Domizile befinden sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, welches durch eine behutsame Sanierung seine historischen Räumlichkeiten in ihrer ganzen Schönheit wiedererstehen lässt. Die Architektur des Hauses wurde liebevoll bewahrt, und gleichzeitig wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Die mondäne Stilaltbauwohnung mit rund 104 m² Wohnnutzfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept, welches höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit ca. 43 m² bildet die Wohnküche, an welche ein kleiner Balkon angrenzt, das Herzstück dieser Wohnung. Das exklusive Ambiente setzt sich auch im Master-Schlafzimmer, ausgestattet mit luxuriösem Bad en Suite und einem großzügigen begehbaren Schrankraum. Ein weiteres stilvoll gestaltetes Schlafzimmer, ebenso mit Bad en Suite bietet viel Platz für Ihre Gäste oder Kinder bietet. Selbst die separate Gästetoilette überzeugt mit einem eleganten Design, das den hohen Anspruch der Wohnung konsequent widerspiegelt. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern und die perfekt abgestimmten Übergänge zwischen historisch und innovativ verleihen den Luxus-Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Zuhause, während die historisch eingebetteten Bäder mit exklusivem Standard beeindrucken. Die Aufmerksamkeit für Details spiegelt sich auch in der Sicherheit und Technologie wider. Die Eingangstüren, im traditionellen Modell "Alt Wien", entsprechen dem Sicherheitsstandard WK3. Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet inklusive einer innovativen Smart-Home-Steuerung über ein iPad. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Für Komfort beim Parken stehen 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung - der Erwerb ist optional und nicht im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble als ein Refugium des Luxus und der Eleganz, in dem jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt, die nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4543b89a63b52bed358f9767c0e90d34821366e1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68af8c86a1aa3c1920176e205789c7279de4bc67.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd8fe427d78b560940ada08983b3f1a83f0db1a0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c957f92521ea3ac76734f0b768412ba2428d8f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2b01c81a01ac3276470ce1e52ffe85c4f7bb537.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5718_4a2/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a6a4061446a11f85616024cabe3e735cfacb927.jpg false GHYHQN 10354849 https://immo.sn.at/immobilien/wo-wiener-baukunst-auf-modernen-luxus-trifft-3-zimmer-wohnung-im-prestigetraechtigen-alsergrund-wien-GHYHQN 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:31:51.248145Z 2025-09-18T13:31:51Z 2025-12-10T16:01:47Z 1030 Wien false 795000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer 85 2 1 1885 91.10 C 1.58 C living Dachterrassentraum mit Fernblick! In einer der beliebtesten und gefragtesten Lagen des 3. Wiener Bezirks, zwischen Rochusmarkt und der Erdberger Lände gelegen, kommt diese stylische Dachgeschosswohnung mit Terrasse zum Verkauf. Das knapp 85 m² große Dachgeschoss, das sich über zwei Ebenen erstreckt, besticht durch seine Großzügigkeit und dem hochwertigen Design. Bei der Planung und Gestaltung wurde neben der sorgfältigen Auswahl der verarbeiteten Materialien ein besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt. Dies unterstreicht der geräumige und helle Wohnbereich mit Zutritt auf die gemütliche Terrasse sowie die angrenzende, offene Küche mit dem Essbereich. Über eine Treppe auf der Terrasse gelangt man auf die Dachterrasse, von welcher man einen 360°-Blick über Wien genießt. Auf der unteren Ebene befindet sich der gemütliche Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man weiter in den Schlafbereich mit Bad en Suite. Das Bad beinhaltet ein Doppelwaschbecken mit einem vom Tischler eigens angefertigten Waschtischunterbau sowie eine sehr großzügige Walk-in Dusche, die sich über die gesamte Breite des Bades erstreckt. An kleine Raffinessen - wie eine beleuchtete Nische in der Dusche - wurde auch hier gedacht. Die neu eingebauten Fenster mit 3-fach Verglasung und elektronischer Beschattung runden dieses Angebot ab. Es wurden weitere Einbauten vom Tischler in der Wohnung bereits vorgenommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen, Herr Lukas Heim, unter +43 676 930 80 40 gerne zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c11074415e20f13b8495fce5d21fa19e37cba81a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/406d3709f002782a3103f3316d97da3d8d0e4588.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d78e0b91429abb9eb0eb87d32c79eebac8f524a0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7e405da92dcdcb2d3896e1810749a188398fa5d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8efe5a0dd8dfd8b2091a90428fe99e2b0c84a882.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2669b1237634d6a1c5d9a96e61555d53dbd2ee28.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5301/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/457c7dd9a7d20e8fc03b8edeb354c123c2ad40d6.jpg false G47MTT 9987442 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassentraum-mit-fernblick-G47MTT 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:31:24.094613Z 2025-02-06T14:31:24Z 2025-12-10T16:01:41Z 5602 Wagrain Sankt Johann im Pongau false 1350000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 1065 9 860 Grundstück mit bewilligter Hotel-Projektplanung in Top-Lage von Wagrain, mitten in Ski amadé! Wagrain – wo Bergluft und Lebensgefühl eins werden. Nur wenige Meter von der 10er-Gondelbahn „Flying Mozart“ Wagrain entfernt, die direkt auf das Grießenkareck führt, befindet sich dieses Grundstück mit bereits genehmigter Planung für ein Boutiquehotel. Ein Standort, der alpinen Charme, sportliche Aktivität und touristisch bestens etablierte Lage vereint – mitten in der Salzburger Sportwelt und des Skiverbunds Ski amadé. Im Winter eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zum Snow Space Salzburg und im Sommer lädt das weitläufige Wanderparadies mit Panoramablick auf Hochkönig, Dachstein und die Tauern zum Entdecken ein. Die Details zum Grundstück: - Grundstücksgröße: 860 m² - Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (Kennzeichnung +FH - Bebauung und Nutzung für ein Hotel zulässig) - GFZ: 0,8 - Bauweise: offen - zulässige oberirdische Geschosse: max. 3 Die Details zum genehmigten Projekt: - Massive Stahlbetonbauweise - Splitt-Level-Design für optimale Licht- und Raumwirkung - 5 stilvolle Suiten zwischen 50 und 70 m² - 4 Doppelzimmer mit rund 21 m² - Wellnessbereich samt Sauna, Whirlpool und Dampfbad - Frühstücksbereich mit Lichthof im Kellergeschoss Weitere Unterlagen – darunter die Betriebskalkulation, die rechtskräftige Bau- und Gewerbebewilligung, genehmigte Einreichpläne sowie entsprechende Bescheide des Landes Salzburg – liegen vor und werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Ein Erwerb des Grundstücks ohne Projektierung ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall € 1.200.000,- (Objekt ID: #6050_G) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2951b2b53d85a3da8f8fc3f8305c1bce0b240a00.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/307d60995de185fceba39b741c9bfe736aff37ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/555033a8828004188950b87123a2bf2842cb92bc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/baaa023b5b6356bf8ab93708f0f6b0b0550a19b9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b6a27b0f1e8d4e918df2dd0f20018556199d15f.jpg false GKD9P9 10399570 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-bewilligter-hotel-projektplanung-in-top-lage-von-wagrain-mitten-in-ski-amade-GKD9P9 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:31:54.514348Z 2025-10-16T10:31:54Z 2025-12-10T16:01:47Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 590 590 14 347 7 5 63 1399 105.00 2.21 living Historisches Schmuckstück aus dem 14. Jhd. in bester Altstadtlage Ein "GOLDSTÜCK" für mehrere Generationen! Dieses Altstadthaus mit Geschichte wurde erstmals 1399 erwähnt. 1408 wurde es als Handwerkshaus der Lederer- und Hafnerzunft bekannt. Die Immobilie ist von zwei Seiten aus begehbar, einerseits von der Steingasse - dieser Eingang diente damals als Haupteingang - sowie von der Imbergstraße. Eine absolute Seltenheit dieser Stadtimmobilie sind die fünf Stellplätze, direkt am Vorplatz. Die rund 590 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf gesamt sechs Etagen. Im Hochparterre befindet sich ein großzügiges Entrée mit einem abgeschlossenen, kleinen Appartement für Personal sowie der Wellnessbereich samt Hallenbad und Sauna. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Geschossen und führt Sie bequem und komfortabel in jede Etage. Die privaten Wohnbereiche erstrecken sich über die oberen vier Etagen und umfassen unter anderem ein stilvolles Kaminzimmer, einen eleganten Wohnsalon mit historischem Kachelofen und offenem Kamin, großzügige Schlafzimmer, voll ausgestattete Küchen, Speisezimmer, Bäder sowie praktische Wirtschaftsräume. Jede Ebene bietet Zugang zu weitläufigen Terrassen und/oder Loggien, die mit traumhaften Ausblicken auf die Altstadt Salzburgs und die Festung Hohensalzburg ein echtes Postkartenpanorama eröffnen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1951 ausgebaut und beherbergt heute ein großzügiges Büro mit angeschlossener Bibliothek. Der ruhige Rückzugscharakter macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für konzentriertes Arbeiten, kreatives Schaffen oder entspannte Lesestunden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/670df0f93b0423e6447e0aa055618f55ff856472.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/31c72399ac13320cc6fe52c15aadd52b7e99b0ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d10ad69d9bf0755480bb727ce0906f59d4cfba0a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6340ee3d2a3a07d3f2e66732db121083860a9e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3b4f370e991c5077c14eb0f743714375985103f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/441432f1e0a6c56451de26a8722337181b04a465.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdf2d03a233a663cbb7e96b46f4fac7e7032bae5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/984c88a820f52291496fd44e2bf23ead573b0bee.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/432cfad1f578dc37ad86370401bc1e69ea47f5ed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3961a0346178392cbffb55a5102cd0ab43768bd.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5335_n/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c98acbec54b9a8c696a842d0e3c1631fc81eba72.jpg false GF6Q8X 10269822 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-schmuckstueck-aus-dem-14-jhd-in-bester-altstadtlage-GF6Q8X 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:01:58.847559Z 2025-07-24T10:01:58Z 2025-12-10T16:01:45Z 1170 Wien, Hernals / Hernals false 329000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 51.77 51.77 2 1 1910 72.00 C 1.59 E living Ideal für Studenten! 2-Zimmer Altbauwohnung im schönen 17. Bezirk In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnnutzfläche von etwa 52 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und einem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. 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Bezirks In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante Maisonettenwohnung in zentraler Wiener Lage - nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines frisch sanierten Eckzinshauses. Die Wohnnutzfläche von etwa 80 m² überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung: 1. Ebene: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne 2. Ebene: - ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche - direkter Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse - mitten in der Stadt Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. 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Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend und die ca. 7,83 m² große Terrasse oder der rund 3 ,2 m² große Balkon laden zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung - ca. 76,61 m² - ca. 7,83 m² Terrasse - ca. 3,2 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.449,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) mit einziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42,-- brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd9522dccc3bdb30edbfafe0e29933da01907190.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/15d872717c730e585f3e1a7486d6cc7eea53f084.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5ce81872d64e76d01fe00a838fe49b12a2ab9b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/644441c78622ba8048338b7292c4728a996e86ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d3b353393b5d5404ddecc0ab3c3562366c16fa6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0809d9c73cf69de9010ccb18157b080e3301ecc0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cecc64f29b61b0e744ae28fd94fa431035b7857.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a91728e8e263d3b809bf599a67be282034e0e97c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d958f8eb23896154ac4909c6f8de185b978efdf9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/50bf049f5ab90b16299f79f686acb28cd0cfd36b.jpg false GL2FXB 10422869 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-moeblierte-moderne-und-zentrumsnahe-3-zimmer-wohnung-GL2FXB 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T08:02:06.84916Z 2025-10-30T08:02:06Z 2025-12-10T16:01:50Z 14798 MMI Mag. Müller Immobilien 13273 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 269000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 44.41 48.39 2 1 1896 90 1.41 Ceconi-Villa – stilvolle 2-Zi-Loft im Dachgeschoss <p><strong>On Top 2--Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer charmanten Ceconi-Villa in schöner Lage - Elisabethvorstadt. Im Jahre 2007 wurde die Villa liebevoll generalsaniert.</strong></p> <p>Einzigartiger Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Kombination aus modernen Elementen und charmanten Altbaudetails macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum.</p> <p><strong>Ausstattung:</strong></p> <ul> <li>Großzügiger Wohnbereich mit kleiner Galerie</li> <li>Unterschiedliche Raumhöhen für ein luftiges Wohngefühl</li> <li>Sichtbare Holzelemente sorgen für ein behagliches Ambiente</li> <li>Hochwertige Ausstattung und stilvolle Details</li> <li>Moderne Einbauküche mit gemütlichem Essbereich</li> <li>Badezimmer mit Badewanne</li> <li>separates WC</li> <li>Kellerabteil </li> </ul> <p><strong>Lage:</strong><br /> Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p><strong>Besonderheiten:</strong></p> <ul> <li>Exklusive Wohnatmosphäre mit Altbau-Charme</li> <li>kleine Galerie für zusätzlichen Stauraum</li> <li>Stilvolle Architektur in einer historischen Ceconi-Villa</li> </ul> <p>Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p><strong>Diese elegante Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p>Energieausweis HWB 90</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddfc663c11a684d766f6c7ce4852d6e0/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/667i6Gcr6P4zSRylfRNWAM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ceb6375e8ea8200d3ed45555b19dbfd/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2n0mJXDnczu0fZjPCAqpXP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdcff64bf30a715ff643d1d5cef5b369/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4XqGRnaWSXdRoMiATyH3lt.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb8a632e2482ae346b039404be971018/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2qysC6NeHpM2lYUzcTGRpj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05e56ffeb6d44eea55e3023963e1795a/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/5SZFPDaf9XPABI9NuTqvfh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80502918d4896c225b61e4bb5e87f1b1/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2szEE2Gfn6GzeOmzm2TCqc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ca230fec50add3d70ba504023cfdff1/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/6eOZcs5yjsMlvUivwtQOTI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6f2e9812150f8f097860fbeaf999ec7/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7xLHnAYFCYNbYq9aicNHwH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0c2ff0766988d7b56f0cb75786d230d/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2tWhP4IDXy6Izu4RsgsWJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a5abaa7ffbbb19c7072765798fbe31b/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/1VHV0D02xKTao1QmsRczVL.jpg true GMCMMN 10467882 https://immo.sn.at/immobilien/ceconi-villa-stilvolle-2-zi-loft-im-dachgeschoss-GMCMMN 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T18:02:08.788372Z 2025-11-25T18:02:08Z 2025-12-10T16:01:50Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 379000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57 3 1 24 1976 83 1.11 Erstbezug nach Renovierung - 3-ZI-Terrassen-Wohnung in angenehmer Stadtlage <p>Diese smarte, liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine ruhige Stadtlage und eine großzügige Terrasse mit viel Grünfläche davor – ideal zum Entspannen mitten in der Stadt. Die Wohnung ist auch barrierefrei begehbar und bestens durchdacht: Der helle Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse und bietet viel Licht und ein freundliches Ambiente. Kochen, Essen und Wohnen vereinen sich hier in einem Raum, wobei der Kochbereich optisch abgetrennt ist und einen eigenen Platz für die Küchengestaltung bietet (Küche nicht eingerichtet). Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne, stylische Bad rundet das Raumangebot ab.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>Ca. 57 m² Wohnfläche, optimal geschnitten</li> <li>Ruhige Lage Nähe zum Andräviertel, Linzergasse</li> <li>Große Terrasse mit angrenzender Grünfläche</li> <li>Barrierefreier Zugang möglich</li> <li>Liebevoll renoviert, moderne Ausstattung</li> <li>Stylisches Bad mit hochwertigem Design</li> <li>Ruhige Lage & top Verkehrsanbindung, alle Wege des täglichen Bedarfs in der Nähe</li> </ul> <p>Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Grün genießen möchten. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p><strong>Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0cea2e80e01e97168d803f06ead821d/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/6cx8j9uwxdjGhi63ouP6NG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eeee6592e8eb63adb7ab553e2a83c3b8/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7cfJcxhx0GXrkkfJbjimrH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b2eb39583bd4390744368332ee2b96f/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/20CsFvsdPZ6sA4yhflDXu9.jpg Plan KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af062097ddc28838a1d678981a6b20d0/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/hXTPBTVeQu600QlVtbWdQ.jpg true GM8WPJ 10465513 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-renovierung-3-zi-terrassen-wohnung-in-angenehmer-stadtlage-GM8WPJ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T16:01:50.623858Z 2025-11-24T16:01:50Z 2025-12-10T16:01:51Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 90 90 3 2 26 22.5 2015 45 ARZTPRAXIS - Ordination oder Büro, hier bei den Landeskliniken ist nicht nur die Lage TOP <h2> </h2> <h2>Zur Vermietung kommt eine in 2015 gebaute Arztpraxis / Ordination  oder Büro  in bester Citylage</h2> <p> </p> <p>Ideal für Arzt , Physio, Tierarzt , Versicherungsbüro und viele mehr</p> <p>Beste Lage bei den Landeskliniken am Aiglhof</p> <p> </p> <p>Sehr gute Aufteilung :</p> <p>Empfangsbereich mit Zugang zur kleinen Teeküche</p> <p>2 mal WC , einmal davon Behindertengerecht</p> <p>Wartebereich / Eingang und Garderobe</p> <p>Behandlungszimmer 1 mit Zugang zum Privatbereich mit Dusche.</p> <p>Behandlungszimmer 2, so groß , das man es auch teilen kann.</p> <p>Terrasse mit Garten ... im Sommer ein Hochgenuss</p> <p>Mietdauer 5 bis 10 Jahre</p> <p> </p> <h4>Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit</h4> <h4>Herrn Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605.</h4> <p> </p> <p>Fakten :</p> <p>Größe : 92 qm</p> <p>Im Erdgeschoss</p> <p>Miete : € 1500.- ( bei Ärzten wird keine MwST verrechnet ) Bei Nutzung als Büro + MwSt </p> <p>Betriebskosten : € .498,64  inkl. Heizkosten </p> <p>Kaution: € 7.000- ( Bar oder Bankgarantie )</p> <p>Provision :. 3 Nettomonatsmieten + 20% Ust</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</strong></p> <h3>Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.</h3> <p>HWB : 45 , gültig bis 16.05.2026</p> <p><strong>Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.</strong></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7642e6c0fc543e3e57f7d1a5bb940ae0/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/CC2bFppLs8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/adc571e076609aeef956b9bd8d6124ad/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/CC2bX7eqg2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023f4b43357b6914b6aaec0459a7ec15/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/CC2ba9vNcW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99f2d0831e9d0e02bd50b3a2dd977529/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/CC2bdzEEXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5ab24287e82d902dda8affa931e64b3/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/CC2bjXkbqa.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5PWOnOPHXLa7CLykDiL6H8.pdf true GLMCN7 10441883 https://immo.sn.at/immobilien/arztpraxis-ordination-oder-buero-hier-bei-den-landeskliniken-ist-nicht-nur-die-lage-top-GLMCN7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:01:50.445397Z 2025-11-10T08:01:50Z 2025-12-10T12:01:59Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 1998.64 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 90 90 3 2 26 22.5 2015 45 Gartenwohnung oder Ordination , auch als Kombi möglich <h1><span style="color:#c0392b;"><strong>ACHTUNG : BITTE NICHT ANRUFEN !!</strong></span></h1> <h2><span style="color:#c0392b;"><strong>Anfragen werden NUR per Mail bearbeitet . </strong></span></h2> <h2><span style="color:#c0392b;"><strong>Vielen Dank !!</strong></span></h2> <p> </p> <h2>Zur Vermietung kommt eine in 2015 gebaute Arztpraxis / Ordination </h2> <h2> oder auch gerne Wohnung  in bester Citylage.</h2> <p> </p> <p> </p> <p>War bis Dato ein Büro , ist aber auch erstklassig  als Wohnung nutzbar  </p> <p> </p> <p>Beste Lage bei den Landeskliniken am Aiglhof</p> <p> </p> <p>Sehr gute Aufteilung :</p> <p>Flur mit Zugang zur Küche</p> <p>Kleine Küche mit Essbereich </p> <p>2 mal WC , einmal davon Behindertengerecht</p> <p>Eingang und Garderobe</p> <p>Zimmer 1 mit Zugang zum Privatbereich mit Dusche.</p> <p>Zimmer 2, so groß , das man es auch teilen kann.</p> <p>Terrasse mit Garten ... im Sommer ein Hochgenuss</p> <p>Mietdauer 5 Jahre</p> <p> </p> <h4>Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit</h4> <h4>Herrn Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605.</h4> <p> </p> <p>Fakten :</p> <p>Größe : 92 qm</p> <p>Im Erdgeschoss</p> <p>Miete : € 1500.- </p> <p>Betriebskosten : € .498,64  inkl. Heizkosten </p> <p>Kaution: € 7.000- ( Bar oder Bankgarantie )</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</strong></p> <h3>Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.</h3> <p>HWB : 45 , gültig bis 16.05.2026</p> <p><strong>Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.</strong></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7642e6c0fc543e3e57f7d1a5bb940ae0/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/CC2bFppLs8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f5dd8946912233e4382b022654be7da/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/21ovhcz0h3SKdtqxi2S2i0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b270e874647d8cedf3958f18941ffac2/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2I1l2w2Wox83UIY1BwERDe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d79610fcd4becf364eb8888193d3105/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7s0ZpollynBPYhWLFGQybW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30e6654f8d2c7ab053596f09ee5aca21/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2o3jDWgZK7ODEE2pWvjkfO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9dd16b66d9c1e67949babad235526f7/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/1vNQU2ltljbg6Bc6GPbOhd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a55a6c7364c37d0076b8609bec57de9/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4yg8cdrDcKduTD5BI0AjWR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42b62f27564f19eaa629cca843610987/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/761BWLERh41OUqHKWO06DL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b9fa068cc80404247a6b761dcb001b4/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4f85Fhpe1WJMeeV3zmOjP9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a72789dd47fccb42a40de6c498f585bc/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4miKDomQNVlCwB8G6e4q8I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e6617be078e252cb8247315a0235cdd/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/5CnLKZt4HqrOqcIejg8WDx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023f4b43357b6914b6aaec0459a7ec15/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/CC2ba9vNcW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99f2d0831e9d0e02bd50b3a2dd977529/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/CC2bdzEEXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/adc571e076609aeef956b9bd8d6124ad/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/CC2bX7eqg2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5ab24287e82d902dda8affa931e64b3/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/CC2bjXkbqa.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5PWOnOPHXLa7CLykDiL6H8.pdf true GM484P 10460191 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-oder-ordination-auch-als-kombi-moeglich-GM484P 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T18:02:00.836591Z 2025-11-20T18:02:00Z 2025-12-10T16:01:51Z 5023 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 599000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 81.98 3 2 2 31.57 2014 34 0.5 Designwohnung: 3-Zi-Maisonette mit XXL-Dachterrasse & hochwertiger Ausstattung <p><span><span><span><strong>Exklusive Dachterrassen-Maisonette in Architektenwohnhaus – wie neu! Wunderbare Lage im beliebten Sam!</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>In einem eleganten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette, die durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und viel Licht begeistert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im unteren Bereich der Wohnung - die Eingangsebene und Vorraum befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Büro – ideal auch für Homeoffice. Weiters ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtbad mit geräumiger, fliesenbündiger Dusche. Über eine elegante Stiege gelangt man in den großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Designküche mit Markengeräten. Der Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. In der Wohnetage bfindet sich ein zweites WC.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große, ganztägig sonnige Dachterrasse mit Markise – ein privates Outdoor-Paradies, perfekt zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein. Sogar mit Gaisbergblick!</span></span></span></p> <p><strong>Lage und Umgebung:</strong> Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten im Grünen.</p> <p><strong>Kaufpreis Wohnung</strong> € 599.000,-- zzgl.<strong> Kaufpreis Carport</strong> € 15.000,-- zzgl. <strong>Kaufpreis PkW-Stellplatz im Freien</strong> € 10.000,--</p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span>Weitere Ausstattungsmerkmale:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Elektrisch bedienbare Raffstores mit Fernbedienung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Elektrisch bedienbare Markise</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Sehr großer Kellerraum mit viel Stauraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Carport und ein zusätzlicher Freistellplatz</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Top ausgestattete Küche mit Backrohr, Dampfgarer, Tellerwärmer von Miele</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Energieausweis HWB 34</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Ein stilvolles Zuhause für alle, die moderne Architektur, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung in ruhiger, exklusiver Atmosphäre zu schätzen wissen.</span></span></span></p> <p>Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohnkomfort überzeugen! <strong>Frau Sonja Müller betreut Sie gerne, Telefon: 0650-495 45 26, Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a00f3e7b18a281f96c4d71530a74277/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7Ddsx6mfWCbAisVh0eL8j3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffc07a147b81f51a24811d556ee8c303/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7xOoYYEoKVQqKtYYWaVusN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84c1a2188e99c2e2f08682c21631ce01/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3pNA49dOhNz82hz7LW7z4g.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e6da58bb9a8c79aaa7df3b7b4a2a84a/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/bFotdOwgl74kABs9MfneT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d9f9b29a7ad67f7b8468526ab129e9f/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2j0TjpL0e5Xlu6yraZPx1y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/219735a1fdfc8c68b7333d1cac2e40e3/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/9BObBq2zj3mYtNO596IVQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86800dd4a7fab723674dbc0fd59c712c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/UDjSUA1LSLJspkR96bcZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277486dbf1403e15c804412642b4980e/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/5E7Jn9ivzPgTQMLRu98YRD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/299babb92aaeaa45d26e8952cd44619b/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/12QBlDFiAYJVtEoexUbmBk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25261a7fbe1ea4ea336210b39ad38578/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2xKsAnKtdSCbA3pZfUfSjW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a1f871f9978aac008317ee7266012f3/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2Y5FNdjmAJqrmEzs10aYsh.jpg true GM3D9N 10459349 https://immo.sn.at/immobilien/designwohnung-3-zi-maisonette-mit-xxl-dachterrasse-hochwertiger-ausstattung-GM3D9N 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:31:56.554011Z 2025-11-20T09:31:56Z 2025-12-10T16:01:50Z 5071 Wals 2 Salzburg-Umgebung false 0 3469.6 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 150 4 2 1 44 2023 30 0.69 ON TOP - Extravagante 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Dachterrasse - Edelneubau Wals-Grünau <p>Naturnah leben, stadtnah wohnen - charmante <strong>4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit riesiger 30 m² großer Dachterrasse & zwei Balkone - Sonne, Stil & Flair inklusive und eine gesamte Etage für sich!</strong></p> <p>In wunderbar ruhiger Lage mit viel Grün rundherum und nur<strong> zehn Fahrminuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1 -</strong> wurde ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Massivbauweise mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung! Charmant eingebettet in der Nähe des Dammweges an der Saalach. Erholung pur, von der Haustüre weg radfahren, spazieren, wandern, die Natur genießen. </p> <p><strong>Stylisch elegant das Interieur:</strong></p> <ul> <li><strong>hochwertiger DielenParkett in Eiche</strong></li> <li><strong>großflächige, elegante Verfliesung mit Feinstein</strong></li> <li><strong>2 elegante Bäder mit Markenausstattung</strong></li> <li><strong>hohe Innentüren mit verdeckten Bändern und stumpf eingeschlagenen Türblättern</strong></li> <li><strong>elektrische Raffstores</strong></li> <li><strong>Lift direkt in die Wohnung</strong></li> <li><strong>Kamin für einen Dänenofen vorhanden</strong></li> <li><strong>innovatives Heizsystem mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik</strong></li> <li><strong>Erstbezug - neue hochwertige Küche mit Kochinsel</strong></li> </ul> <p><strong>Die Raumgestaltung ist  perfekt durchdacht, mit teils bis über 3 m hohe Räume - so schön kann wohnen sein: </strong>Sie betreten über den kommunikativ offen gestalteten Wohnbereich mit ca. 65 m²  die riesige Sonnenterrasse und genießen Ihren Wohlfühlplatz - ankommen, relaxen - den traumhaften Blick  genießen! Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten dadurch eigene Bereiche und zwei zusätzliche Balkone sind über die Zimmer erreichbar. </p> <p><strong>Ihr neues Zuhause bietet eine gesamte Etage ganz oben für sich. Beziehbar nach Vereinbarung - Laufzeit 4 Jahre:</strong></p> <ul> <li>Monatliche Miete für die Wohnung mit ca. 150 m² Wfl.  € 2.720,00  zzgl. 10% MwSt. = € 2.992,00</li> <li>Monatliche Betriebskosten für die Wohnung € 253,00 zzgl. MwSt. € 303,60</li> <li>Monatliche Heizkosten € 50,00 zzgl. MwSt. € 60,00</li> <li>Monatliche Miete inkl. BK für den TG Stellplatz und Carport € 95,00 zzgl. MwSt. € 114,00</li> </ul> <p><strong>NettoMiete inkl. Betriebskosten € 3.118,00 zzgl. MwSt.</strong></p> <p><strong>BruttoMiete inkl. Betriebskosten € 3.469,60 Inkl. MwSt.</strong></p> <p><strong>Ansehen sagt mehr - jetzt besichtigen!</strong></p> <p><strong>Diese exklusive Neubauwohnung betreut Immobilienexpertin Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p>Energieausweis HWB 30</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3d20ea341a7131bd544136abeff5bb8/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/6vgFt6JJfomho39GoYSmLk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/773a752d1b0c89ea86a5f60854450ccb/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/60MPmog7Lvla9fI2J1cn75.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69a4362586ab8d26a79ea32e4a316f36/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/mTinTGPYR2f36jyOSmNtI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d237efb5d8aecb2b1bfe71293ca8e0d/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7Gn6nsiZ141OtW5mzLWln.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea4c2f3331d47ff9ae9f95938caaf4aa/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2dxOFFKh2iUhLrq8gPX5hZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c487bd57bb14aef784b5b0c933a4e84f/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/fW6ycWZWXnSrdPUiLE7LM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ce7ac349c1c672ac4a55ddae7c3b325/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7q6gf99KmNBY52aKvIpIDH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a272ad1327077373034806fd8ebc0bc/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/X4iS78OpyeeVUiTD34thV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77814437d28c1726dc3f5473a5618e40/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2uLVGsHseO4mAgH9i6OrHr.jpg true GLXRTR 10454230 https://immo.sn.at/immobilien/on-top-extravagante-4-zimmer-wohnung-mit-xxl-dachterrasse-edelneubau-wals-gruenau-GLXRTR 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:31:44.614284Z 2025-11-17T11:31:44Z 2025-12-10T16:01:47Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 274900 0 true EUR 51.38 2 1 5 37 0.88 Kleines Glück ganz groß - Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Salzburg <h2> </h2> <h2>Kleines Glück ganz groß - Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Salzburg</h2> <h2>Neustart in Citylage , Anlage oder Selberwohnen - hier ist es möglich.</h2> <p> </p> <p>Diese 2 Zimmer Wohnung besticht durch die Ruhige Lage und ist bestens Aufgeteilt: </p> <p><strong>Größe : 51,38 + 5,76 qm Balkon </strong></p> <p> </p> <p>Schöner Eingangsbereich / Flur mit Garderobe </p> <p>Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche </p> <p>Schlafzimmer in idealer Größe </p> <p>Abstellraum mit reichlich Platz </p> <p>Natürlich ist ein Kellerabteil dabei .</p> <p>Allgemein sind Wasch-Trocken und Fahrradkeller . Viele PKW Stellplätze sind am Haus vorhanden</p> <p>Und damit das ganze auch ein TP Angebot wird : Ein Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug ist im Preis Inkludiert </p> <p> </p> <p>Die geringen Betriebskosten machen es auch für Anleger sehr Interessant </p> <p>Beste Infrastruktur ist gegeben:</p> <p>Billa, Hofer, Einkauf, Restaurants, Busverbindung, Interspar ... alles leicht zu Fuß zu erreichen.</p> <p>Das Salzachufer  bietet viel Platz für Erholung an frischer Luft bei Spaziergängen oder Radtouren.</p> <p>Auch die Innenstadt kann auch  mit dem Rad in ein paar Minuten erreicht werden.</p> <h2>Fazit :</h2> <h2>Stadtgeflüster - nette 2 Zimmer Wohnung nah der Salzach ... offen-geräumig-hell...Welcome @ Home</h2> <p> </p> <p>Diese nette 2 Zimmer im Herzen der Stadt und dennoch ruhig ,,, hier geht`s.........</p> <p> </p> <p> </p> <p>Sollten Sie weitere Fragen haben,  informieren wir Sie im Detail per Mail oder fordern Sie Ihr Exposee mit vielen Bildern , Beschreibung und Grundriss an </p> <p> </p> <h4>Bezüglich eines Besichtigungsterminen  steht Ihnen<strong> Herr Rautzenberg</strong></h4> <h4>gerne <strong>per Mail </strong> zur Verfügung.</h4> <p> </p> <p>Energieausweis: •Heizwärmebedarf: 38,00 kWh / m² * a •gültig bis: 11,06,2019</p> <p><strong>Der aktuelle Rücklagenstand beträgt mit heutigem Datum € 203.889,40.</strong></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1d7a7fb81c4eb8fe0fc272ec6055de2/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4SHNs2cQwF52ithyDPQApX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/556c4aaf86ba03c84c6c83e31470a5de/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/e2kQPjOA65otXu8GEOWGg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01e25693bc5a5de50e077c8a0a775c93/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4ox3cijf1ApjfeFSJ6h73m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/620a809f916f76b22da9c3ad54bcc865/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2LDyDtb0GKX4pD2ZzaxRAX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89a9ebc97da5ed21ef43330b99144f7d/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/19rk5SK1v423bJDQCXC6nl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba604c646f1d85a65cab90373ea6c5a9/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3V4Ua9oFbZoVWsEI99J2AC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ee905482d70afa5ee4e8951fbd87091/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/184JgmmoC8GJjrrufSGpYV.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/18houO0DlqypuXINjuiTql.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1QeDV5fOnY4NUOWbGAmcFV.pdf true GKKJT9 10403893 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-glueck-ganz-gross-helle-2-zimmer-wohnung-in-begehrter-lage-von-salzburg-GKKJT9 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T17:32:12.348823Z 2025-10-19T16:32:12Z 2025-12-10T16:01:50Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 254000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 41.65 2 1 1896 90 1.41 Historisches Ambiente– 1,5-Zimmer-Wohnung in Ceconi-Villa <p><strong>Eine sehr gepflegte Wohnung in einer charmanten Ceconi-Villa in schöner Lage - Elisabethvorstadt. Im Jahre 2007 wurde die Villa liebevoll generalsaniert.</strong></p> <p>Diese großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer eleganten Ceconi-Villa verbindet stilvolles Wohnen mit historischem Flair.</p> <p>Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während das separate kleine Zimmer ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche mit Fenster sorgt für angenehmes Kochen bei Tageslicht, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Hochparterre in charmanter Ceconi-Villa</p> </li> <li> <p>Geräumiger Wohnbereich</p> </li> <li> <p>Separates kleines Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Büro)</p> </li> <li> <p>Küche mit Fenster</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Wanne</p> </li> <li> <p>Hohe Räume & stilvolle Altbau-Details</p> </li> </ul> <p>Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Charakter und Komfort legen. Zentrale, angenehme Lage mit guter Anbindung inklusive!</p> <p>Jetzt besichtigen und verlieben!</p> <p>Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p><strong>Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p>Energieausweis HWB 90</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/308c93bc95bb5341b69783e5ae512921/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7LuIwidkIWeQFgVvfRS2ep.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1702cddb21e85d419652bc52ae6d317e/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/1HyLcf432FjD5vxGDoZY3J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d50cca261838b3262f1e5d52ad74c45c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7tQpXw13xa4GMuotBuwvmn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29c74cdc49c1a94f7af273ab704f5d85/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3HbPUGVkU4ahrdFEd2txLg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8122d1fd176c298fd9616be6affb68a8/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4CmCx343v4KgqaZC6dXhP9.jpg true GL4V82 10425727 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-ambiente-1-5-zimmer-wohnung-in-ceconi-villa-GL4V82 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T16:01:49.806333Z 2025-10-31T16:01:49Z 2025-12-10T16:01:47Z 103797 Fiala & Partner Immobilien GmbH 13280 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 400000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.14 2.5 true 1930 139.54 Salzburg: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Elisabeth-Vorstadt! <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,35 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c040a92a1590d08fa6c1ceaac959d03/fc_h600_w800/4T7SCOsi3IMBsl4l8oc1JK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30777cb9ba96269db170c9f8782545ac/fc_h600_w800/5wuKzvdGrXnOOhfCrTUqP7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a7a1df419e2097f5906c0cc6a09f142/fc_h600_w800/2QAqGz01O1Db6JST8I8HZS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14d2ce52b6b5f7bbabf84393432fc289/fc_h600_w800/6ccPrmVYNc4a7A2U7HyHgU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff0e7ca61e674032d8ba50f8188fff25/fc_h600_w800/1KJjAPizVM4zvSdVmI5RMQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/871d0e1670b968213a8817a756903f6b/fc_h600_w800/7btVU48gGjfdFtezaTqTJ9.jpg true GCWNM9 10223432 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-vermietete-2-5-zimmer-wohnung-in-elisabeth-vorstadt-GCWNM9 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:32:03.365397Z 2025-06-25T15:32:03Z 2025-12-10T16:01:51Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 410000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.74 2.5 true 1930 139.54 Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Salzburg/Elisabeth-Vorstadt <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (11,38 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0781cac3c8068b23a6bd3842d2b0c3bb/fc_h600_w800/9u4Ft31d8wH5SG0h8SfJ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b8506d79a9ae3ce87267a2d21bc6e1f/fc_h600_w800/1xicjkqHcaJUQXVfXtVw6I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453b6c046039b536c569963dc4810702/fc_h600_w800/1ZuWCamivwgUecma6AkM9G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5104dfd2176dbfa7b03b7c20cb1d8adb/fc_h600_w800/4GJbtqmE1q6WbyKSyU33gS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5293efc9e7007b97f93332f10bd0231b/fc_h600_w800/5PWSrlrh0LrbvooUHxVn6S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1993b53c5c87790fbbae6959209c293a/fc_h600_w800/lf1mkNYT3CEr3gaWkgSUL.jpg true GCWNMB 10223433 https://immo.sn.at/immobilien/vermietete-2-5-zimmer-wohnung-salzburg-elisabeth-vorstadt-GCWNMB 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:32:03.365366Z 2025-06-25T15:32:03Z 2025-12-10T16:01:50Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 530000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 89.74 4.5 true 1930 139.54 ANLAGEHIT: Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung in der Salzburger Innenstadt <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute</p> <p>Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein</p> <p>komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive</p> <p>Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 89 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 89 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,70 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5a8ec9f96db55999ef14086cc905d95/fc_h600_w800/3WNtZ03sArQzcHbrxAWzYG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4dbb5cd674c69d9abb128d14789b5bd/fc_h600_w800/6C0T90xsXPRf97ATzjB6kt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e56e3392210d74cedf8ce0e7f47792f/fc_h600_w800/5VfALxRF390pqZanL2KxqC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08ff8e03eb83a3c435b5663b9c94fbd9/fc_h600_w800/25EWXcem5gzy5H6HAxRTZQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eac323db0a260e74362519d0ddb58029/fc_h600_w800/2IuEYPwUuV74TDyXHHK0zx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ae133170d735472355421194a158eae/fc_h600_w800/1Wdxl3eIV6ou0HxvNKJ7lq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61447611a14479ef15dd6ae3b0caec95/fc_h600_w800/1EgRH0nLVFdzlhaWO1EHx3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/132fb9daf8ab9df2a2030ff5c490d942/fc_h600_w800/3jj9gAGv4rWwZ4KN9z1LwQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3563785e33735a152f12d16aefd5f88/fc_h600_w800/70CeqGR19vaNI6YmU1JPFi.jpg true GCWNM6 10223430 https://immo.sn.at/immobilien/anlagehit-vermietete-4-5-zimmer-wohnung-in-der-salzburger-innenstadt-GCWNM6 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:32:02.451041Z 2025-06-25T15:32:02Z 2025-12-10T16:01:51Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 550000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.8 4.5 true 1930 139.54 KAPITALANLAGE: 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Salzburg <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.</p> <p>Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 92 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 92 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,10 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65136f3fcb2e03363d9d7f187bee0782/fc_h600_w800/4wdz6Bs3kV08MPovvikrB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba01a1fa998f0f7365dc52a8ad487b3e/fc_h600_w800/3wGCjBNjMbPPn7sld9NllQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83d6eabc54cb2a4100b753c753a59bd1/fc_h600_w800/d5NdMwPbI00VSOqWw1m4P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da1d6447a35be0964d20953fb82497ee/fc_h600_w800/51e8GIdcDvB2pfZyChf3Ic.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef85c36280a5663952c59a2254a9cb6b/fc_h600_w800/TcBQNpswNqdRz1ljQ6Q2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2040d6011ef12c93c57e21e6f9e4d215/fc_h600_w800/5CEIG5uZHjNEjVBKSSJ0um.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/723815fd8e11059c99e7db379baf1c5e/fc_h600_w800/zvJpjC1tqzR6Vw9S24VFi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5407bcf36d340f3b49b730e61facd53e/fc_h600_w800/1ddRm8M1R2Vgeu7LRIv746.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd47f6881d3a9108bf24fd11b962e99a/fc_h600_w800/3aGI3A7BVYcHhMrGkmJVKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71c8803c7798b2a1ff1f2e76565afede/fc_h600_w800/2KGCTTewZhqTxvxk7oakRi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a004e35475e5f562c47b87ef85e726c/fc_h600_w800/4lqQzIEXczeSh2r6q0HX1U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3949ab62635f90fb0ba0e7be0ce617f0/fc_h600_w800/6F2c8QGXoinUUFn5cC5SVy.jpg true GCWNM7 10223431 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-4-5-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-salzburg-GCWNM7 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:32:02.450869Z 2025-06-25T15:32:02Z 2025-12-10T16:01:52Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 938000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.42 2 1 2023 37.5 Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung am Rainberg! <p>Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.</p> <p> </p> <p>LAGE<br />  </p> <p>Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg.</p> <p>RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT</p> <p>Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5ae40f2578bc642deed419bfc3fe0dc/fc_h600_w800/4kDjzMCiVZcroVTpHoaoDD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf38b92b73962da42f4b365f82ef38c2/fc_h600_w800/3j9KHKACguRo0unpOvN6Xj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c411b2f85dfd6527167db82c75e1b614/fc_h600_w800/4stIx27c1HMQvUKS8LfLTd.jpg true FP3PD8 9488265 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-2-zimmer-neubauwohnung-am-rainberg-FP3PD8 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:01:35.860503Z 2024-05-29T11:01:35Z 2025-12-10T16:01:51Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 988000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.42 2 1 62.47 2023 37.5 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Riedenburg! <p>Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg.</p> <p>RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT</p> <p>Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/844d89c212bf4c90d746c9db68498e93/fc_h600_w800/1BYRv4BoWwzZxWA8Y5Mvv6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b492dcfa34c3cb9c58f3fd008850c7d1/fc_h600_w800/4UQISLy7GopgoPPvI44GaI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cba85bb6c3d813ac8dc261d8062764cc/fc_h600_w800/2WaQplROOeB8VdFyZwJ4wX.jpg true FP3PCJ 9488263 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-in-der-riedenburg-FP3PCJ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:01:35.764357Z 2024-05-29T11:01:35Z 2025-12-10T16:01:51Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 788000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 40.83 1 2023 37.5 Charmantes Apartment am Rainberg! <p>Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg.</p> <p>RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT</p> <p>Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e44598ddc316e29eff9a3e98c38444b9/fc_h600_w800/5BkaPZiFUeLtJMDTS4DYVs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c7b2fea02c0e4d82e51043def4448fb/fc_h600_w800/5WFBDIMVFEPOVKWwHt0K2z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ac402d90bf6ef4aff73df0c4539bde1/fc_h600_w800/4xhUuH1pmuOimjNUN27BB6.jpg true FP3PCK 9488264 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-apartment-am-rainberg-FP3PCK 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:01:35.764403Z 2024-05-29T11:01:35Z 2025-12-10T16:01:51Z 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung false 244800 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 35.7 1 2025 37 0.65 Henndorf am Wallersee: NEUBAU - Garconniere direkt vom Bauträger! <ul> <li>Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung</li> <li>Lift</li> <li>elektrische Raffstores an allen Fenstern</li> <li>PKW-Außenstellplätze á € 12.000,-- </li> <li>Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC</li> <li>jede Wohnung mit Kellerabteil</li> <li>u.v.m.</li> </ul> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br /> Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7ac41e0f512db7bdb9adb15b9c9d29d/fc_h600_w800/4nMJmDUPWQEx65Hq6BvMvE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa2663e57c42a442906e3d13951d54a4/fc_h600_w800/2H19O03E4Zd16jzHxgbSLq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd8d948c2c47089f630316a32b3dbc97/fc_h600_w800/5qcJtg11cUDXbdsdk3EjZ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9990ecd420dd89d723a7b120cc87e7c4/fc_h600_w800/64Bm02mS6NLFPnl7tpnB0N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3450cc1558c948392dd6f14616e18348/fc_h600_w800/3CBbJaQ8EwvtSMyf9Oqv26.jpg true G2T6K2 9931545 https://immo.sn.at/immobilien/henndorf-am-wallersee-neubau-garconniere-direkt-vom-bautraeger-G2T6K2 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:01:52.100725Z 2025-01-08T08:01:52Z 2025-12-10T16:01:50Z 5302 Henndorf am Wallersee 0 1 Salzburg-Umgebung false 352800 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 56.26 2 33.8 11.1 2025 37 0.65 2-Zimmer-Neubauwohnung mit kleinem Garten in Henndorf am Wallersee! <ul> <li>Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung</li> <li>Lift</li> <li>elektrische Raffstores an allen Fenstern</li> <li>PKW-Außenstellplätze á € 12.000,-- </li> <li>Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC</li> <li>großzügige Terrassen und Balkone</li> <li>jede Wohnung mit Kellerabteil</li> <li>u.v.m.</li> </ul> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br /> Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7ac41e0f512db7bdb9adb15b9c9d29d/fc_h600_w800/4nMJmDUPWQEx65Hq6BvMvE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa2663e57c42a442906e3d13951d54a4/fc_h600_w800/2H19O03E4Zd16jzHxgbSLq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd8d948c2c47089f630316a32b3dbc97/fc_h600_w800/5qcJtg11cUDXbdsdk3EjZ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9990ecd420dd89d723a7b120cc87e7c4/fc_h600_w800/64Bm02mS6NLFPnl7tpnB0N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ff3d7b8cba3635d136d4db947507d3a/fc_h600_w800/6moxIbGfHUIvyrEkndUnHU.jpg true G2SK3L 9930698 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-mit-kleinem-garten-in-henndorf-am-wallersee-G2SK3L 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:31:28.683559Z 2025-01-07T16:31:28Z 2025-12-10T16:01:51Z 5302 Henndorf am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung false 312000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 39.16 1 10.1 2025 37 0.65 Henndorf: Neuerbaute Dachgeschoss-Garconniere mit Südterrasse! <ul> <li>Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung</li> <li>Lift</li> <li>elektrische Raffstores an allen Fenstern</li> <li>PKW-Außenstellplätze optional á € 12.000,--</li> <li>Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC</li> <li>großzügige Terrassen und Balkone</li> <li>jede Wohnung mit Kellerabteil</li> <li>u.v.m.</li> </ul> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br /> Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7ac41e0f512db7bdb9adb15b9c9d29d/fc_h600_w800/4nMJmDUPWQEx65Hq6BvMvE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa2663e57c42a442906e3d13951d54a4/fc_h600_w800/2H19O03E4Zd16jzHxgbSLq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd8d948c2c47089f630316a32b3dbc97/fc_h600_w800/5qcJtg11cUDXbdsdk3EjZ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9990ecd420dd89d723a7b120cc87e7c4/fc_h600_w800/64Bm02mS6NLFPnl7tpnB0N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d502de4bc28ce591a47cead3e636536/fc_h600_w800/70qChJd0c59H44zLQPL1p5.jpg true G2SK3M 9930697 https://immo.sn.at/immobilien/henndorf-neuerbaute-dachgeschoss-garconniere-mit-suedterrasse-G2SK3M 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:31:28.683365Z 2025-01-07T16:31:28Z 2025-12-10T16:01:50Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 432000 360000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 40.36 1 31.3 15.78 true 2020 103.6 Kapitalanlage: Teilmöblierte Garconniere mit kleinem Garten in Morzg - derzeit vermietet! <p>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg. <br /> Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.<br /> Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie. <br /> Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.<br />  </p> <p>Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000,-- (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden. </p> <p><br /> - Parkettboden (Eiche) <br /> - Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung<br /> - Gegensprechanlage<br /> - Lift<br /> - Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. <br /> Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park ist etwa 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km).</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6d198ff1a07d87a983d79798c56a6fc/fc_h600_w800/53sglgZXyZTXVjYRxz67X5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93f11eae7097b053d6ad3d421dd057a1/fc_h600_w800/B5LVe_CZrq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61a4b441644ad3268199551c2e068edb/fc_h600_w800/4Eh3SgZXmibWJNVAsDNpxO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc5f25db0aaae515194c67de8d6d33e6/fc_h600_w800/6yTAkExzeENDkMDEabHFFj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fea718cba05a63934204c028240eb62/fc_h600_w800/6hur6CCM46wcCnA8bwNF4U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82d1e3ef377cbbea90b87b49ed19d993/fc_h600_w800/2RGatTGHzO0KuisdRL2gbd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8beb9870dd551f08465399bd99850ac7/fc_h600_w800/4r1n2mZkpSALKNjwOT7RoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d157b6b625a12cdc78f04efb62bff7c/fc_h600_w800/5dOfZFx9aAAKYK5pUhJIAm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36a2684818b0d06723bf32383accecf5/fc_h600_w800/Qn5LoIiu83NTYFnO5lW9x.jpg true GH79XL 10330121 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-teilmoeblierte-garconniere-mit-kleinem-garten-in-morzg-derzeit-vermietet-GH79XL 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:32:02.819943Z 2025-09-02T11:32:02Z 2025-12-10T16:01:52Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 2000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 202 2 6 1999 40 Riedenburg: Vollausgestattete, hochmoderne Arztpraxis/Ordination am Tor zur Salzburger Altstadt! <p>Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.<br /> Mit viel Liebe zum Detail wurde die Zahnarztpraxis im Jahr 2024 errichtet und mit brandneuen, modernen Geräten ausgestattet.<br /> Neben einem repräsentativen Empfang hat die Praxis eine Garderobe, ein Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Toiletten (eine davon behindertengerecht), einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein Büro und einen Abstellraum vorzuweisen. <br /> Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BUS-System (steuerbar über Tablet/Smartphone) und eine Klimaanlage.<br /> Ein geräumiger Keller (ca. 21 m²) sorgt für Stauraum und dient als Lager.<br /> Als Parkmöglichkeiten stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. </p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: <br /> Die Praxis befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. <br /> Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen.<br /> Die Räumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.    </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/428f61c7c5d69233c50ef5e9be8a986f/fc_h600_w800/2Uf8Ja6D3R79lzCwzRadWb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b11c01b43b29c5f97f53a5332866c32d/fc_h600_w800/2Ffj9DQdscQJ6QmiNtW70u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2976b19362097ace5eea6f780700ec1/fc_h600_w800/4vayW12Gb02PHyHdxbyB3P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b672a65b2b94c85e8e864cae17bc74d/fc_h600_w800/1Hne5pJz4OauDc1Rka2EN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a37409b7efac9f84c79ad7518fe87e01/fc_h600_w800/5PIH4JnoaUluZAV3sdzzFM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287b94d16d86ea4f0d5971e3de904b9b/fc_h600_w800/3Y9mlDcgf3CPm88oDMSWPp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a25d57fe5a74e39dea6485627dab51/fc_h600_w800/20Bp5YEDT6lbwSGfy1fkdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/141b4062882c4b86fe863b37771b270f/fc_h600_w800/1LGukrtX5fTs4YLCN1XX70.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/812303378e723f3960c7ab0b45900bc5/fc_h600_w800/5GeHnje3b5KPfmK88UNzBk.jpg true G4325V 9982022 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-vollausgestattete-hochmoderne-arztpraxis-ordination-am-tor-zur-salzburger-altstadt-G4325V 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:32:01.143729Z 2025-02-03T14:32:01Z 2025-12-10T16:01:50Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 430000 0 true EUR 50.67 2 47 14.04 2022 32 0.7 Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage! <p>LAGE</p> <p>Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.</p> <p>Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise.</p> <p>Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.</p> <p>Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.  </p> <p> </p> <p> </p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Mülln/Lehen.</p> <p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.</p> <p>Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer erhalten Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und den Garten.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/504412e00e0823f67fc0b0356d3dcfe5/fc_h600_w800/2G002YdtO2OatMlLToztJC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/773a7f1458424335b5e1fcfa160d8f9e/fc_h600_w800/5k64mZer0RTdUo4aq9gLwh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/765487fa58a28238375c5ae8b311ab32/fc_h600_w800/d2K4Jfmh2kmDwEFvVNTjZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/405617c92873e3c9e1d959b3fb67c467/fc_h600_w800/5QYFOES4gzTs5SYyEjx20v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be2ec4d57a8b0516f0705e00b479664b/fc_h600_w800/2marksjOadTYraslJsTlx3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f378452122709e55e181f7d4970a0c1/fc_h600_w800/5JlmLdXU3cx1HZxHzcM41b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bffd0e6afd8aedfa93f79233fd23660a/fc_h600_w800/2dBcB9kdhnKFT590THkdME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4872a784ddcb1a4ab49aed8605a849be/fc_h600_w800/1O0n5wZK6NvOzWAiwQ3HpX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee40173b505916d63db85865eca71772/fc_h600_w800/DmTcHyebmm692r0SAjhWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/026ae4c31fe730cbd17c1faf06e1fdc3/fc_h600_w800/2epCjCt15EiwI4LfAQsSgF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/300a2b5e7c550692df6e3d2947754f65/fc_h600_w800/4tDT8HD9CfolE61JKhzmY8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4584aa0de363861cce0288a65e69e2a/fc_h600_w800/5lwm8SMZEsHsJN9UM7XCs7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b374e60ef26cf87a1eb5293c7ae35db5/fc_h600_w800/20fyuQGuRbtmBOpVAUBDR2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71aeaad9518a308c9177bbaec2108822/fc_h600_w800/2pYZ6gChU2Ew1EG03g7ihr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25c591922bb195f7f6db6df96c7e696f/fc_h600_w800/64XgLK8855p0S4Iqp8aTHY.jpg true G85XJJ 10098690 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-vermietete-2-zimmer-gartenwohnung-in-zentraler-lage-G85XJJ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T13:31:57.514857Z 2025-04-09T12:31:57Z 2025-12-10T16:01:50Z 5163 Mattsee 1 Braunau am Inn false 478000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.56 3 2 8 1980 Mattsee: 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick! <p>Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m².</p> <p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum und einen Balkon.</p> <p>Zur Wohnung sind außerdem zwei Stellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet.</p> <p>Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 vermietet. </p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See.</p> <p>Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65a1c81769fabb153ea14741bd5dd92c/fc_h600_w800/3gaczvJXC0FXDygnXvVfWe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/687b9eee4b6e54543ed351a4870026e9/fc_h600_w800/1muPLCBYJXrxjPc62jJNZS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c1efeef492c1e09e7603abdf4468381/fc_h600_w800/40MAAnyE0292tgu6rbtbzs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85054c76d69c556452dc9c530f0be123/fc_h600_w800/5H1AQAFxEyq7EYsOigXo2B.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e43ab220301803b562cb244ffea930e/fc_h600_w800/7nA2HU1dNGaTY3qeq4x3ix.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c2a9cd2307837d1555d1eb8e10981ab/fc_h600_w800/1XAEUEHNwTIqQghrwl8C8y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94b2e106964bc356ba3a7476a5acdce6/fc_h600_w800/3uIwD4rYrd3gNgFNYJIXYH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39d3887d2445aa798232b3fa1c63c2f9/fc_h600_w800/5DuxdIfc0G08NZcuYkknK2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbe044f5bfbb818f3466203163b7926a/fc_h600_w800/2GHmILUWr14fh59F9Ym29M.jpg true GFFH5V 10276797 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-3-zimmer-wohnung-mit-seeblick-GFFH5V 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T16:31:51.178878Z 2025-07-29T15:31:51Z 2025-12-10T16:01:53Z 5163 Mattsee 1 Braunau am Inn false 205000 0 true EUR 33.69 1 8 1980 158 1.82 Garconniere in Mattsee mit Südbalkon! <p>Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese Garconniere.</p> <p>Eine Wohnfläche von ca. 34 m² unterteilt sich in einen Wohn-Ess-und Schlafbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Vorraum.</p> <p>Über den Wohnbereich erhalten Sie außerdem Zugang auf den Balkon.</p> <p>Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für € 10.000 erworben werden. </p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See.</p> <p>Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a3c7b748fb7879d2027ead25ad90479/fc_h600_w800/4YlSkbvisnpsvcQQIPRiY2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a9be264be2cf8ae8299bfe1515ca4af/fc_h600_w800/4mcRM7ekFLyjZa69ybaeX5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d310f2f1153389606a85ccfd2151fa33/fc_h600_w800/4Whg6NTgMR3Y9CVnLzWSeJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3038cdf4fd67978761f4a87cd59ce8/fc_h600_w800/2UA6g0NSB4i6wgYK7SlPyr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18e98354623058a60f55c24776fb4ac3/fc_h600_w800/6NlzPNEsNOSjgTvDmSS8Ga.jpg true GFFH5T 10276796 https://immo.sn.at/immobilien/garconniere-in-mattsee-mit-suedbalkon-GFFH5T 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T16:31:51.072903Z 2025-07-29T15:31:51Z 2025-12-10T16:01:52Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 100000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 15.93 1 1930 276.95 Anlage: Vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage <p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 15,93 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 228,89 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p> <p> </p> <p>·    <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>·      <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>·      <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p> <p>·      <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p> <p>·      <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3389634680fd9cc0f4b262913c722940/fc_h600_w800/42p8XWuOHFQ9fPrsoQBdDc.jpg true GDSS3T 10255684 https://immo.sn.at/immobilien/anlage-vermietetes-geschaeftslokal-in-zentraler-lage-GDSS3T 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:01:57.180261Z 2025-07-15T12:01:57Z 2025-12-10T16:01:52Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 280000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46.04 2 1930 276.95 Elisabeth-Vorstadt: Vermietetes Geschäftslokal als Anlagehit <p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 46 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 721,35 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p> <p> </p> <p>·    <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>·      <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>·      <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p> <p>·      <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p> <p>·      <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4e971dc6a3490e64a5cdfd9096fb43f/fc_h600_w800/65OwuSatagLEJG9glz6Ezw.jpg true GDSRXF 10255664 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-vermietetes-geschaeftslokal-als-anlagehit-GDSRXF 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:31:57.321094Z 2025-07-15T11:31:57Z 2025-12-10T16:01:53Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 25.26 1 1930 276.95 Salzburg: Vermietetes Geschäftslokal in Elisabeth-Vorstadt! <p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs.</p> <p>Auf rd. 25 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter.</p> <p>Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 410,97 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p> <p> </p> <p>·    <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>·      <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>·      <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p> <p>·      <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p> <p>·      <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/430ac753a448c7de423b8a784bc5e8b5/fc_h600_w800/5Myg94YTCtLiKgeJSes5IW.jpg true GDSRXH 10255665 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-vermietetes-geschaeftslokal-in-elisabeth-vorstadt-GDSRXH 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:31:57.321311Z 2025-07-15T11:31:57Z 2025-12-10T16:01:47Z 4653 Eberstalzell Gmunden false 225000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 842 Baugrundstück in Eberstalzell mit genehmigter Planung! <p>Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <7.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61688c96e3e459c0101a2a2e8a83d5ad/fc_h600_w800/1VyEzNl00ijDRMQgOSPxzc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c38317e4d96b90f02c99e04f583000b4/fc_h600_w800/7E30YqqVcKNY5N40wD3tRj.jpg true GMLR5J 10477304 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-eberstalzell-mit-genehmigter-planung-GMLR5J 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:03.704062Z 2025-12-01T16:32:03Z 2025-12-10T12:32:07Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 430000 0 true EUR false 51.99 2 66 15.07 2022 32 0.7 Salzburg: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Garten als Kapitalanlage! <p>LAGE</p> <p>Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.</p> <p>Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise.</p> <p>Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.</p> <p>Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.  </p> <p> </p> <p> </p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Lehen, an der Grenze zu Mülln.</p> <p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.</p> <p>Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ac28aa9a9aeab1028390ccbe8f16304/fc_h600_w800/Jxwfq3bzV3JU7mubB2h9i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fbd8c624d3dddbb13d79ab5a9180305/fc_h600_w800/17MmzJzCZRlS1lae5VZAcO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5f01d94c353a4a616f85cf38046f490/fc_h600_w800/2npHBXhYYx7M9ErzdfkDa2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f12be30a7acb2ffa28e99c9e385847d/fc_h600_w800/TplevbAI3hp3gtumzRSey.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e276718c578a9f7a0cca2e563c4153/fc_h600_w800/6VZij9VR4ilCm1GKadj3XC.jpg true GML8S5 10476708 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-zentrale-2-zimmer-wohnung-mit-garten-als-kapitalanlage-GML8S5 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:01:54.999786Z 2025-12-01T11:01:54Z 2025-12-10T16:01:52Z 5166 Perwang am Grabensee 0 Braunau am Inn false 491500 0 true EUR false 89.9 4 1 2 88.76 16.94 2026 50 0.71 FernBlick 3: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in Perwang am Grabensee! <p>- Haus mit nur drei Einheiten<br /> - PV-Anlage (5 kWp Leistung)<br /> - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br /> - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse<br /> - hochwertige Parkettböden<br /> - 2 Carports pro Wohnung<br /> - u.v.m.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e878cc561ee5f33cf1b6d8af5c14cf6/fc_h600_w800/5GkuVu3dxTr4Q9KoPqM3Iz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5b4cc7ae5a3ad0f3a4586e7c7c79842/fc_h600_w800/5kvxRbjFHrzf24x4zGis23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/352c1e370aba15854de080402902768c/fc_h600_w800/2cyqTS1e4KqWoo37lhHzR3.jpg true GF8S84 10271381 https://immo.sn.at/immobilien/fernblick-3-4-zimmer-gartenwohnung-mit-suedterrasse-in-perwang-am-grabensee-GF8S84 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:32:06.608187Z 2025-07-25T10:32:06Z 2025-12-10T16:01:52Z 5166 Perwang am Grabensee 0 Braunau am Inn false 455000 0 true EUR false 81.08 3 1 2 74.07 16.94 2026 50 0.71 Fernblick 3: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Perwang am Grabensee! <p>- Haus mit nur drei Einheiten<br /> - PV-Anlage (5 kWp Leistung)<br /> - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br /> - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse<br /> - hochwertige Parkettböden<br /> - 2 Carports pro Wohnung<br /> - u.v.m.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e878cc561ee5f33cf1b6d8af5c14cf6/fc_h600_w800/5GkuVu3dxTr4Q9KoPqM3Iz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5b4cc7ae5a3ad0f3a4586e7c7c79842/fc_h600_w800/5kvxRbjFHrzf24x4zGis23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8abfc9c32eb1ca35b434a171587bafd3/fc_h600_w800/6GZnO3E0Bk7xgb2vIQ24ju.jpg true GF8S83 10271380 https://immo.sn.at/immobilien/fernblick-3-3-zimmer-gartenwohnung-in-perwang-am-grabensee-GF8S83 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:32:06.607991Z 2025-07-25T10:32:06Z 2025-12-10T16:01:53Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 300000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.92 2.72 1930 139.54 1.79 Unausgebautes Dachgeschoss mit Baugenehmigung im Salzburger Stadtzentrum <p>Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen. </p> <p>Ihre Vorteile im Überblick: <br /> Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt<br /> Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor – Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langwierige Behördengänge!<br /> Premium-Lage: Zentral, mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.<br /> Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.<br /> Historischer Charme: Wohnen Sie in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91635ad15b40ab3b10115f17cf702588/fc_h600_w800/4eQuipbLUPSTQZetoYeetk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65136f3fcb2e03363d9d7f187bee0782/fc_h600_w800/4wdz6Bs3kV08MPovvikrB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba01a1fa998f0f7365dc52a8ad487b3e/fc_h600_w800/3wGCjBNjMbPPn7sld9NllQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/849b70e06b02e7c010e13d8af37f393c/fc_h600_w800/yTS8G8gdD90di1aYMf6W9.jpg true GGLPF9 10312555 https://immo.sn.at/immobilien/unausgebautes-dachgeschoss-mit-baugenehmigung-im-salzburger-stadtzentrum-GGLPF9 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:02:06.36281Z 2025-08-21T15:02:06Z 2025-12-10T16:01:53Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 85 85 1 1 true 2016 14 Repräsentatives, möbliertes Büro in der Salzburger Innenstadt! <p>Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Schwarzstraße, einer der Bestlagen Salzburgs.<br /> Die Bürofläche von ca. 85 m² unterteilt sich in einen offenen Büroraum mit integrierter Küche, einen Besprechungsraum, einen Serverraum und ein WC.<br /> Die Immobilie wird möbliert (USM Haller Büromöbel) vermietet.</p> <p> </p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>In unmittelbarer Nähe zum Salzachufer befindet sich die besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft.<br /> In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.<br /> Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport, darf man den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen.</p> <p> </p> <p>AUSSTATTUNG</p> <p>- Einbauküche<br /> - Klimaanlage<br /> - 3 TG-Stellplätze<br /> - Safe<br /> - Besprechungsraum mit Glasabgrenzung<br /> - Hochwertige Deckenspots<br /> - Video-Gegensprechanlage<br /> - Weinkühlschrank<br /> - USM Haller Büromöbel</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/239996a89cfb29e29293d9b35049709e/fc_h600_w800/CVDvst48X6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/113603565c99cc016020ce37364b8470/fc_h600_w800/49R2EAZ30XjKmXQ2j2IhKU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/547437c42c665dffc1071dbd1d0bb0b2/fc_h600_w800/41yPjlcRvNZsm58WWL6yy5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81926053514b6ae17c2b1cb59f19f70c/fc_h600_w800/NpWNp64eD3gKuhafaNSEB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ab95ca84face94834a6b18689f54c98/fc_h600_w800/2etNoCFsNB8RvwGHMpgM53.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e993f4f2ff553e9d86b85e53d5d033be/fc_h600_w800/2FbZShv9RzWydQwt7rgGbd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0761089ca1198c39db7ae7483930eade/fc_h600_w800/CVDu89cKUN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/860d80a81c3695effb5a233429d6fc8a/fc_h600_w800/CVDvFLkPKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6f89dc5eec5f056998e65162baa22a/fc_h600_w800/CVDvLzGa4F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73034f9951cbfebee7841b080fc53752/fc_h600_w800/CVDvRXUiST.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccf3209f624898bc0b92d76ae5a2751b/fc_h600_w800/CVDvUKzGWQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a79e6d313793e27bbabd9b47144039fc/fc_h600_w800/CVDw6o4Dbo.jpg true GKF5J7 10399926 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-moebliertes-buero-in-der-salzburger-innenstadt-GKF5J7 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:02:03.173752Z 2025-10-16T15:02:03Z 2025-12-10T16:01:52Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 2100000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1942 Gewerbebaugrund mit Altbestand und Bebauungsplanstudie in Eugendorf <p>Bruttogeschossfläche (BGF): 1054 m²</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15d68f73874c6d64b3908e3c6906a27b/fc_h600_w800/1d9tR8tGAqGftXcidi7jaZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db009160f1d10bf7a966dd0b2fde76cc/fc_h600_w800/6KdBWzr54gZtzxEbtLvkhJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9821faf9c7707482d5667ab076c704b/fc_h600_w800/7KvBIlhhs9vpK5SEYob6Pt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47db71bb9ef05844e1a925ce056b4e6b/fc_h600_w800/5z9MeQ5g2TmJrKoAWn9MQJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/423c33b49a45e1311fe612b82b8fb045/fc_h600_w800/5TYQTvSysDnY75Ngz1J18m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea023af4d4d222786e32e7c185468694/fc_h600_w800/24p8Ktqa8f9LCTBCbuvhjC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9e43e5997fc050b8ca563ea11dde677/fc_h600_w800/DmAukwF5Me7j0rsy4iFsb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9d00fcba54fce3e03da68d4a632400a/fc_h600_w800/17cGU05GyNfJxNrUkqrTqi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c50d58bc55f1ca8caf2d180700ad0fc/fc_h600_w800/50TaREQGbaDrOYMJuLxYK1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4de4dca13a68bc293422347cdc2b7318/fc_h600_w800/W7tp2TVuMGGXjoZ0yyMt4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31671938992bd7cf21a884a62393e919/fc_h600_w800/rJgMVtXIIc3f518lwGYhY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4410c5cdca47a94f5114191f36dee3c/fc_h600_w800/15DcjW9Wjt4Uiq08YWUfJN.jpg true GCXR2L 10225262 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbebaugrund-mit-altbestand-und-bebauungsplanstudie-in-eugendorf-GCXR2L 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:02:00.76525Z 2025-06-26T11:02:00Z 2025-12-10T16:01:47Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 3890 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 163 4.5 2 15.42 true 2015 20.9 Salzburg/Riedenburg: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung <p>DIE IMMOBILIE</p> <p>Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses im Zentrum der Stadt Salzburg. <br /> Den zentralen Punkt der Wohnung stellt das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche dar. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und einen Ankleideraum. <br /> Zwei Loggias, nordwestlich und südwestlich ausgerichtet, vervollständigen die Wohnung. <br /> Für Parkmöglichkeiten ist in Form von zwei Tiefgaragenstellplätzen, welche bereits im Mietpreis enthalten sind, gesorgt.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentralen Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die Gegend zählt zu Salzburgs absoluten Toplagen, zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. <br /> Die geschichtsträchtige Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung zählen unter anderem die Stiegl-Brauerei und der Leopoldskroner Weiher mit dem herrschaftlichen Schloss Leopoldskron.<br /> Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre.</p> <p> </p> <p>AUSSTATTUNG</p> <p>- hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen <br /> - Ankleide mit Einbauschränken<br /> - elektrische Raffstore an allen Fenstern<br /> - kontrollierte Wohnraumlüftung<br /> - exklusive Einbauküche in schwarz<br /> - Kamin im Wohnzimmer<br /> - hochwertige Sanitärausstattung <br /> - u.v.m.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9e2d9bb3f792a3813666f916ab44192/fc_h600_w800/76Za9NL8AeYhhcompbDT6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d79461210b20b707b026c059aca2d41/fc_h600_w800/2UWIn1uis4yifqSa3PurML.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb3d3e97e8541bcc3376cfcae3e36fd6/fc_h600_w800/2XakJwJFR7VjsNrfQ9tbjl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3708ee0315df374d64e1cf233dbf99b9/fc_h600_w800/3kq1CLVg9GYa1Gc020JuEI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f9d80e4afe88d99ce52b051b7bafb0c/fc_h600_w800/2xOvyqTGaFRFeLsPw6Sf34.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f83788eae8feeb2be6a6b4d94677fe/fc_h600_w800/5sZJpCMB4xHPrcvXPmUarZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f57cb33d1d03d4e0db4e3a0f318dd1f/fc_h600_w800/7icE210a1AwAzdwyZ5iOQS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ca8e46537c6dbff11aa14fa02540ca/fc_h600_w800/7Arw4Y7TLb0A2WWft0K9XP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3fefb1b8f83d012edaa221f28328cd3/fc_h600_w800/766dsHzCYa4belj5zZiY47.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/633d0404344d76f3e80e02a95872dab1/fc_h600_w800/7f93Alt8yHFnNEHove4ynG.jpg true GKD9PB 10399554 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-riedenburg-exklusive-4-5-zimmer-wohnung-mit-hochwertiger-ausstattung-GKD9PB 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:31:56.220737Z 2025-10-16T10:31:56Z 2025-12-10T16:01:53Z 130807 Lumpi Immobilienservice GmbH 13282 5411 Oberalm Hallein false 2847.77 10 true EUR true 284.77 Flexible Büro-, Geschäfts- oder Praxisfläche an der Landesstraße – individuell gestaltbar Ursprünglich in zwei Einheiten geteilt, steht die gesamte Fläche nun als zusammenhängendes Objekt zur Verfügung – ideal für Unternehmen, Praxen, Agenturen oder kreative Köpfe, die Raum für ihre Ideen suchen. Auf rund 285 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: offene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Behandlungsräume oder moderne Loftstrukturen – der Vermieter ist flexibel und unterstützt gerne bei einer individuellen Raumgestaltung nach Ihren Vorstellungen. - Gesamtfläche mit variabler Raumaufteilung - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten – Vermieter geht auf individuelle Wünsche ein - Parkplätze ober- und unterirdisch verfügbar - Kleiner Gartenbereich Denkbar für -Büros - Agenturen - Therapieräume - Praxisräume - Atelier - Studio - Showroom - Kombination aus Wohnen und Arbeiten Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/180485c20ed53ccfa7222b7a5cd3ef864dc65cb5.jpg Fensterfront image/jpeg https://cmcdn.de/c/845299dca2d923f997dbda516b17c94bd5eaa51d.jpg Raum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4fb002feac29399920296f3412cfce004e678b.jpg Raumjpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/34fd9012d1c262a3ebd886d49e0c065c341a8348.jpg EG-gesamt image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ed3d7ab1f9de1884560c1ba5ec9d10336e8c2b.jpg false GL8Q7B 10430570 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-buero-geschaefts-oder-praxisflaeche-an-der-landesstrasse-individuell-gestaltbar-GL8Q7B 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:32:12.874161Z 2025-11-03T15:32:12Z 2025-12-10T16:01:54Z 5400 Hallein Hallein false 360000 0 true EUR true 706 Gelegenheit: Grundstück bei Hallein Wer Abseits schätzt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, wird hier fündig: Inmitten der beliebten Gegend Au bei Hallein liegt dieses rund 700 m² große Grundstück – eingebettet zwischen Natur, Nachbarschaft und dem majestätischen Blick auf den Untersberg. Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs, sondern auch seine Rarität: In Au kommen nur selten Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage auf den Markt. Wer hier baut, entscheidet sich für eine nachhaltige Lebensqualität – abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden. Die leichte Zurücksetzung von der Straße sorgt für eine geschützte Wohnatmosphäre – ein klarer Vorteil für alle, die Privatsphäre schätzen. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert, gewachsen und gepflegt – ein Umfeld, das Raum für persönliche Wohnträume lässt. Ein Highlight, das jeden Tag aufs Neue begeistert: der Blick Richtung Untersberg. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder einem ruhigen Abendspaziergang – dieses Panorama begleitet Sie durch die Jahreszeiten. Grund 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20569ae09424654d02a6a23248b24df2662aaf10.jpg Grund 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7564185a7e0f37758d18ce9812b91a8a4a6558e3.jpg Grund 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fc7cb28813b5d026c7e3a91b07fc0696f127aab.jpg Orthofoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cdeb3a2f857fb43ca05cc2015a03de923924b29.jpg false GHXJ92 10353342 https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-grundstueck-bei-hallein-GHXJ92 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:02:04.037667Z 2025-09-17T16:02:04Z 2025-12-10T16:01:52Z 14717 Peges Immobilien 13300 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 378500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 53.6 2 1 1 135.51 10.85 2023 33 B 0.63 A+ GARTEN-OASE: stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Garten/ Terrasse, in Itzling <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Hier gelangt eine <strong>stylische, kürzlich neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung</strong> <strong>mit gemütlicher Terrasse und großzügigem Garten </strong>in <strong>zentraler Wohnlage</strong>, im <u>Baurechts-Wohnungseigentum</u> (100 Jahre) zum Verkauf.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung wurde vom Eigentümer als Neubau (Erstbezug) vom Bauträger erworben - die <strong>Salzburger Wohnbauförderung</strong> wurde beim Ankauf in Anspruch genommen (Zuschuss iHv € 34.500,-). Die Wohnbauförderung kann bei Förderungswürdigkeit, mit Zustimmung übernommen werden (dzt. Betrag <strong>ca. € 31.000,-</strong>).</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>2-Zimmer-Garten-Wohnung</strong> verfügt über eine <strong>Wohnfläche von ca. 53,60 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 10,85 m²</strong> <strong>und Garten mit ca. 135,51 m²</strong> und befindet sich im <strong>Erdgeschoss (mit Lift - barrierefrei)</strong> eines kürzlich<strong> errichteten Wohnhauses </strong>(Bezug <strong>2023-01</strong>). Die <strong>erstklassige Ausstattung </strong>der Wohnung mit hochwertiger Einbauküche samt allen Geräten, eleganten Bodenbelägen und Fußbodenheizung, geräumigem Sanitärbereich mit Dusche und WC (samt Waschmaschinenanschluss) sowie ansprechender Architektur des gesamten Gebäudes mit guter baulicher Ausführung schaffen eine <strong>tolle Wohnatmosphäre</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span>Raumaufteilung:</span></u></em><span> Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche) und WC, Wohnzimmer mit Kochbereich (Küchenzeile eingerichtet), Abstellraum; Terrasse, Garten, Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz <em>optional</em></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>Kellerabteil</strong> (mit Stromanschluss) ist der Wohnung fix zugeordnet. </span><span>Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradraum, stehen für die Hausbewohner zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong> (separat parifiziert) in der hauseigenen Tiefgarage des Hauses steht ebenfalls <strong>optional</strong> zum Ankauf zur Verfügung.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> (<strong>Fernwärme</strong>) – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.<br /> Internet und Kabel-TV über die Salzburg ist vorhanden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a183a44dffb443eda3f6593cab419cc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5GALcP1UKocqrOoxfPb2ao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c09bdd7fc394fcb3b4afc197ad7753f4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3kdOMc8rD6v2hzIjLY3GBs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25d0ca0625893777cd546833efaa4556/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7MvpqN0PBpgAyyLXoMHg3s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4c880bf5f20cd36406a30a92fafd4b6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/64oAnwKUyVlaTa8det7G77.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08e896c046b38f6c00bb93d1c6202a6d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6A0BLKeTkXS7skWgaUrOP4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cb205159856ac0b1c318cd8dd55183d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6ptyxgKfAgzryW8WmDLmeh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe644fef8d7dd2bfa97952bf1a6fb7c5/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5lyzOmDqnkvxgnlTySfMQG.jpg true GKZMC5 10420830 https://immo.sn.at/immobilien/garten-oase-stylische-2-zimmer-wohnung-mit-garten-terrasse-in-itzling-GKZMC5 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:01:58.216519Z 2025-10-29T08:01:58Z 2025-12-10T16:01:54Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 259.64 9 4 80 52.61 1971 109 D 1.48 C DUETT: Wohnung mit 2 getrennten Einheiten, Nähe Salzach / Mayburger Kai, Salzburg - Itzling <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine <strong>großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen</strong> in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung</span>, <span style="color:#000000;"><strong>Salzburg-Itzling - </strong></span><strong>nahe dem Mayburger Kai </strong>zum Verkauf an.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom <strong>Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss</strong> erstreckt und <strong>getrennt voneinander begehbar</strong> sind. Mit einer <strong>beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m²</strong> ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.</p> <p style="text-align:justify;">Im <u>Erdgeschoss </u>befindet sich eine <strong>schön modernisierte Gartenwohnung </strong>(kl. 2-Zimmer-Wohnung)<strong> mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m²</strong>.<strong> </strong>Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch) und das kleine Schlafzimmer begehbar. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum bzw. ein separater Waschraum mit WM-Anschluss. Die Wohnung ist im gesamten Bereich mit keramischen Bodenbelägen versehen und vermittelt einen modernen Eindruck.<br /> Besonderes Highlight ist die <strong>sonnige Terrasse</strong> und der nach Süden ausgerichtete <strong>schöne Garten</strong>. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen - ein privater Rückzugsort, der zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern einlädt.</p> <p style="text-align:justify;">Im oberen Bereich erstreckt sich die <strong>Maisonette-Wohnung</strong> (7-Zimmer-Wohnung)<strong> </strong>über das <u>Ober- bzw. Dachgeschoss</u> und besticht durch eine <strong>Gesamt-Fläche von ca. 215,82 m²</strong> und großzügiger Raumeinteilung. Der untere Wohnbereich (1. Obergeschoss) der Maisonette-Wohnung verfügt über eine Größe von 142,02 m². Hier befinden sich die 3 Wohn-Schlafräume, das Badezimmer, Küche samt Wirtschaftraum en suite und ein großer Wohnraum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen versehen und verfügt über eine große ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und eine Toilette. Weiters gibt es noch eine Gäste-Toilette. Die zeitlos, moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch das Herzstück jeder geselligen Zusammenkunft und ist sowohl an den Essbereich bzw. direkt an den abgetrennten Wirtschaftsraum (mit WM-Anschluss) angeschlossen. Die Böden sind mit Holz-/Parkett- sowie Vinyl- bzw. Fliesenbelägen versehen. Über die Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 73,80 m². Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit ca. 17,15 m² und ein Schlafzimmer/ Büro. Individuell nutzbar ist der große Dachraum/ Studio (mit ca. 31 m²). Der obere Wohnbereich ist mit Holzdecken und Teppichböden ausgestattet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumaufteilung</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u><span><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></em><br /> <span><span><strong>EG: </strong>Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluss, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer, Bad (mit Dusche)/WC, Abstellraum; Terrasse, Garten<br /> <strong>OG/DG: </strong>Vorraum, WC, Diele, 3 Zimmer, Bad (mit Dusche, Wanne)/ WC, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Küche eingerichtet mit Essbereich, Wohnraum, Treppenaufgang ins DG, Galerie, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Dachstudio, Zimmer mit Waschbecken, WC</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Weiters gehört ein <strong>großer Lagerraum</strong> mit ca. 19,35 m² im Keller zur Wohneinheit, sowie ein <strong>fixer PKW-Stellplatz. </strong>Zudem besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage.<br /> (Weitere Parkmöglichkeiten sind vor Ort sowie auch im öffentlichen Bereich vorhanden.)</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> <strong>(Fernwärme)</strong>. TV-Versorgung ist über SAT-TV möglich.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Aktuell besteht für die obere Wohung (Maisonette OG/DG) ein befristetes Mietverhältnis (Mietvertrag bis 15.02.2027) zu einem Mietzins von € 2492,60 (inkl. 10% USt.) zzgl. BK-Akonto € 625,-.</span></span></span></span></span><br /> Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell selbst genutzt (bestandsfrei). Das mtl. BK-Akonto beläuft sich hier auf € 150,-.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bce5556ff3a0b38d6576fb90cd6dc447/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5aH23WOLnVegv5ONcf9b7l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/072f3066c0100fede11ced26391a781b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4icheuhtPMazdm5nRq4gMR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/339de57c3d824041a035bf01b68e64ba/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3f2UXnRCVbe141TprnoJow.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2f743ea747918eeca2709b248891548/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3ttqPW0jCYavq0QneNz3eu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13ce78dfea93775fc095cd9fc1958b30/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6siLta8CA0D4kzg4MdcMZq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db254b026969d035cb8dc2d58b85aedd/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6RRdiJQ65lYkQ1XZ7DlLRq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/783ccf2f456212fb9d26dcaabdf234f5/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2XwUXK73nlCaHnv8yJ6Y9I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da9db1fa746636e7a9f56fe2f8e62b27/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/48nlAFV2tuuRvzKmkhyKiR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b028d5014b199e7ebbab879f4d78f5c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5cLAfoDRkith6ukON5TncK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a71450ca5f2291ee6db34657bbe4e6b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4rcm28EBZiKek7z3QArWnM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/825d5ec937027e15ab497608cf6d0cbc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/203LnVrBWvDIX4Tj5W6AoY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edbc731a7451c843e40b906f0faafcc6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3cpAIYGm2gSMMspCSj7BBd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40d17cd280cd910aac429bf6f081f1ed/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6KJtVNQjUw2OIkvATEy6TU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e96d1ab83e6dbeea4c79a2ac0afbfacc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6L9JFP9YHCiDZ0f3CP2TUU.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/kLrBvYAAY2A?rel=0 true GKYWYG 10419849 https://immo.sn.at/immobilien/duett-wohnung-mit-2-getrennten-einheiten-naehe-salzach-mayburger-kai-salzburg-itzling-GKYWYG 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:31:52.641252Z 2025-10-28T15:31:52Z 2025-12-10T16:01:53Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 171000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 30.21 1 1 5.2 1969 65 C 1.01 C "Potential" - JOSEFIAU: Garconniere mit Balkon im Süden der Stadt Salzburg <p style="text-align:justify;">Die gegenständliche Wohneinheit - <strong>Garconniere </strong>mit einer <strong>Wohnfläche von 30,21 m²</strong> zuzüglich <strong>Balkon</strong> <strong>mit 5,20 m² </strong>befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit dzt. insgesamt 4 Wohneinheiten (bzw. 7 WE da teils zusammengelegt) im Süden Salzburgs, Josefiau. Gemäß den Unterlagen wurde das Wohnhaus im Jahr 1971 fertiggestellt. Die Wohnung ist im <strong>1. Obergeschoß (mit Lift)</strong> gelegen und verfügt über <strong>Stauraum im Keller-/Erdgeschoß </strong>bzw. <strong>Stellplatz in der Doppelgarage </strong>im Ausmaß von <strong>ca. 16,60 m²</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung (W1) ist aktuell mit einer weiteren Wohnung (W3) zusammengelegt (zuletzt als Büro genutzt) und kann nun auch einzeln als <strong>Garconniere </strong>erworben werden (-es sind zwei separate Eingänge für die beiden Einheiten vorhanden) - die Trennung innen (Mauer) ist noch notwendig. Aufgrund der <strong>guten Größe und Aufteilung</strong> <strong>steckt viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive </strong>oder auch <strong>zur Eigennutzung in der Wohnung</strong>. Zudem bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnumgebung und ist aufgrund der Situierung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie der Nähe zur Shopping Arena auch als <strong>zentral und mit sehr guter Infrastruktur </strong>zu beschreiben.</p> <p style="text-align:justify;">Bisher wurde die Wohneinheit als Büro genutzt und ist dementsprechend gestaltet. Für die Nutzung als Wohnung sind daher Adaptierungsmaßnahmen erforderlich, Anschlussmöglichkeiten für Bad und Küche sind vorhanden.</p> <p style="text-align:justify;"><em><u>dzt. Raumeinteilung:</u> </em>Vorraum/Flur, Teeküche, WC-Anlage, Wohnraum, Balkon; Kellerabteil (-Raum), 1 Garage (zusammengelegt)</p> <p style="text-align:justify;">Es sind zwei Garagen B5 und B6 (verbunden - zusammengelegt) im Ausmaß von jeweils <strong>ca. 16,60 m²</strong> vorhanden und ist <strong>eine Garage </strong>(B5) der Wohnung fix zugeordnet (-noch nicht im Kaufpreis inkludiert: <strong>€ 27.500,-</strong>/ Garage).<br /> Zudem sind noch <strong>weitere Stellplatzmöglichkeiten</strong> direkt davor gegeben.</p> <p style="text-align:justify;">Das Objekt wird über eine <strong>Gebäudezentralheizung</strong> mit Wärme versorgt, die <strong>Warmwasserbereitung</strong> erfolgt ebenfalls zentral. Die TV- und Internet-Versorgung erfolgt über die Salzburg AG.<br /> Die Wohnung verfügt über einen FI-Schutzschalter und wurde bereits entsprechend elektrisch saniert.</p> <p style="text-align:justify;">Eine Waschküche samt Trockenraum etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span><br /> Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></strong></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht _Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5536f65661ede28fe11e9500fdecf596/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3zQuz6nCO7n6dXNWl2SGa0.jpg Ansicht _Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79bb78b41a3656231aaead15d08e0919/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1ALt3PHoIRv8zCr2V4pPU5.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22950856bbc4f3b317b70dde9eee8551/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1iVQrWsGDGn0yheXqymstD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c63deae9ace8a678d03b2d860e3400a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4n0uDpX4QKwiKszfoXM9Ix.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93bffd506d5acb28f3fa89d5f97049d2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/28EarfW5OC2Fa6izg26sby.jpg true GLLZM5 10441440 https://immo.sn.at/immobilien/potential-josefiau-garconniere-mit-balkon-im-sueden-der-stadt-salzburg-GLLZM5 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T23:02:12.531861Z 2025-11-09T23:02:12Z 2025-12-10T16:01:54Z 5301 Eugendorf 3 Salzburg-Umgebung false 278500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54.11 2 1 1972 113 D 1.64 C 2½-Zimmer-Wohnung in zentraler Ortslage Eugendorf <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die <strong>charmante 2</strong></span></span></span><strong>½</strong><span><span><span style="color:#000000;"><strong>-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in direkter Ortslage Eugendorf</strong>, befindet sich</span> im <strong>obersten Stock</strong> (2. Obergeschoss/ Dachgeschoss - ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses (Baujahr 1972), und verfügt über eine <strong>Wohnfläche von</strong> ca. <strong>54,11 m²</strong>. </span></span></span></span></span>Die Lage garantiert <strong>beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz</strong> – Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – sowie <strong>Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten</strong> in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.</p> <p style="text-align:justify;">Die gepflegte Eigentumswohnung bietet eine <strong>durchdachte räumliche Einteilung </strong>mit <strong>2 getrennten Zimmern sowie separater Wohnküche</strong> (-Platz für Essbereich) und ein ansprechend <strong>helles Wohnambiente</strong>. Ausreichend Platz für die Garderobe findet sich im praktisch geschnittenen Eingangsbereich. Das <strong>Wohnzimmer</strong> (wie auch das Schlafzimmer) mit charmanten Dachschrägen / Dachgauben ist mit <strong>Parkettboden</strong> ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für das gesellige Beisammensein. Die <strong>separate Küche </strong>ist mit einer <strong>hellen Einbauküche</strong> (inkl. Geräten: Geschirrspüler, usw.) ausgestattet. Das<strong> Bad</strong> (samt Toilette) ist mit einer <strong>Badewanne</strong> ausgestattet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumaufteilung</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u><span><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></em>Vorraum/ Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche eingerichtet, Bad (mit Badewanne)/ WC; kl. Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>An Allgemeinräumlichkeiten stehen eine Waschküche, sowie Trockenraum und ein Fahrradabstellraum für die Hausbewohner zur Verfügung.<br /> <strong>PKW-Stellplätze </strong>- <strong>mit Parkkarte</strong> - befinden sich <strong>allgemein </strong>direkt beim Haus.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> – Fernwärme. Internet ist über die Salzburg AG möglich.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <span><span><span><strong><span>Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></strong></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4b4bcd99e8c4626f1afa0ef82805486/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/67bsEK8kae3DAAPMJNzpYw.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c5ebf137401eacec91ce0cb0e366cbe/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4nka77k1AzKV9PKibRqZIB.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ab3c3b55427965eaf35d3c61d7d06f6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7bUgL3qUH12P75Vc8BrTxr.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1082d41916c33acd5cbaa5a9b597ace/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3xYBCGD0LmavdkaHe0ZbK1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a909a2a7106b06e6449519001ebc29a2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5yUibufuyVTt3I340fPHZA.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0e508d7e7c43ff834813509c24c940f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/30T61MZCnqn4O9E937IliF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/562f1a3398c5593b9703482a2f6dbe98/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/tkH4iYEE8yWQWR3ez4c1t.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cba7b8257b50af082c590c066bc53c83/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2c0Ozz8cy4Hj20pAl0RMbL.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/n5llgAI9UVM?rel=0 true GKW9FN 10416577 https://immo.sn.at/immobilien/21-2-zimmer-wohnung-in-zentraler-ortslage-eugendorf-GKW9FN 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T12:02:10.174929Z 2025-10-26T12:02:10Z 2025-12-10T16:01:54Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 235000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 48.52 2 1 1972 48 B 0.97 B Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg - Itzling <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die im Stadtteil Itzling, nahe der Salzburger Lokalbahn gelegene, <strong>moderne 2-Zimmer-Wohnung </strong>verfügt über ein Flächenausmaß von <strong>ca. 48,52 m²</strong> und liegt im <strong>Erdgeschoß</strong> (mit Lift; barrierefreier Zugang) des <strong>gepflegten Wohnhauses</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Aufgrund der <strong>guten Aufteilung</strong> steckt in dieser Wohnung <strong>viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive sowie auch zur Eigennutzung</strong>. Zudem ist die Wohnung aufgrund der Situierung nahe der Lokalbahnstation auch als zentral und mit guter Infrastruktur zu beschreiben.</p> <p style="text-align:justify;">Eben komplett renoviert (inkl. Elektro- und Sanitäreinrichtungen), überzeugt d<span><span><span>urch ihre <strong>geschmackvolle Ausstattung in hellem Design</strong> – ein <strong>angnehmes Wohnambiente</strong> ist garantiert. Vom Vorraum sind der <strong>großzügig gestaltete helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Flair</strong> sowie auch das <strong>Bad/WC</strong> und das <strong>gut geschnittene Schlafzimmer</strong> begehbar. Das <strong>zeitlos-<span style="color:#000000;">moderne, hell gestaltete Bad</span></strong><span style="color:#000000;"> ist mit einer <strong>Badewanne</strong> sowie einem WC </span>(sowie mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss)<span style="color:#000000;"> ausgestattet. Ein <strong>praktischer Abstellraum </strong>neben dem Küchenbereich bietet perfekten Stauraum.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Einteilung:</span></u><span> </span></em><span>Vorraum, Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss)/WC, Wohnzimmer mit Kochbereich (Vorinstallation für Küchenmontage; nicht eingerichtet), Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein beim Haus </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>Kellerabteil</strong> ist der Wohnung zugeordnet. <span><strong>Allgemeine Parkflächen</strong> stehen beim Haus für die Bewohner in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trocken-, Fahrradraum sind im Wohnhaus vorhanden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung (Fernwärme) </strong>und sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten enthalten.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><em><span><span><span><u>Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden.</u></span></span></span></em></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer mit Kochbereich - Möbel und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6f7470d8aeac8b75116ae11cbb79c3b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/12dBKNABWDUyc4UhfNEcTL.jpg Schlafzimmer - Möbel und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8cbfec0b03a1501474af829f5cf96f7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/16lLAu7A5t7AoJEz0IOU4V.jpg Wohnzimmer und Abstellraum - Möbel und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87bc4ace93fe381f2bd596d0bca7c5b7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4cCAFE7k4ACquC0VG5WNBp.jpg Bad,WC - Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6b63a905ece50cf42d163464a2c156d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2NXIUPAm0lQHzfS5FzCbiT.jpg Vorraum - Möbel und Dekoration KI-gerneriert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b678c49aebea1d2e78e5fe0295633d73/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6G2VG7z565tf11u3KIOoy3.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dc4aef180f5566033bbf4b964c3f86c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7MipXgIBhvV7LaymjWJNg0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b91bf54ae00e4c47b94e1f394a5e4bcb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5ye8Oty0n59NFLJJAeO6Qj.jpg true GMT8Y2 10484989 https://immo.sn.at/immobilien/renovierte-2-zimmer-wohnung-in-salzburg-itzling-GMT8Y2 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T01:02:01.811795Z 2025-12-06T01:02:01Z 2025-12-10T11:31:46Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 498500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112.15 5 10.66 1969 65 C 1.01 C JOSEFIAU: 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone und Garage <p style="text-align:justify;">Die gegenständliche Wohneinheit, <strong>5-Zimmer-Wohnung</strong> mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 112,15 m² </strong>zuzüglich <strong>2 Balkone</strong> mit gesamt ca. 10,66 m² (je ca. 5,46 m² und 5,20 m²) befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit dzt. insgesamt 4 Wohneinheiten (bzw. 7 WE da teils zusammengelegt) im Süden Salzburgs, Josefiau. Gemäß den Unterlagen wurde das Wohnhaus im Jahr 1971 fertiggestellt. Die Wohnung ist im <strong>1.Obergeschoß (mit Lift)</strong> gelegen und verfügt über <strong>Stauraum im Keller-/Erdgeschoß </strong>bzw. <strong>Stellplatz in der Doppelgarage </strong>im Ausmaß von <strong>ca. 16,60 m²</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung (W3) ist aktuell mit einer weiteren Wohnung (Garconniere: W1) zusammengelegt (zuletzt als Büro genutzt) und kann nun auch einzeln als <strong>5-Zimmer-Wohnung </strong>erworben werden (-es sind zwei separate Eingänge für die beiden Einheiten vorhanden) - die Trennung innen (Mauer) ist noch notwendig. Aufgrund der <strong>guten Größe und Aufteilung</strong> <strong>steckt viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive </strong>oder natürlich auch <strong>zur Eigennutzung in der Wohnung</strong>. Zudem bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnumgebung und ist aufgrund der Situierung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie der Nähe zur Shopping Arena auch als <strong>zentral und mit sehr guter Infrastruktur </strong>zu beschreiben.</p> <p style="text-align:justify;">Bisher wurde die Wohneinheit als Büro genutzt und ist dementsprechend gestaltet. Für die Nutzung als Wohnung sind daher Adaptierungsmaßnahmen erforderlich, Anschlussmöglichkeiten für Küche ist vorhanden.</p> <p style="text-align:justify;"><em><u>dzt. Raumeinteilung:</u> </em>Diele/ Flur, 5 Zimmer, Bad (mit Wanne)/ WC, Küche (nicht eingerichtet; dzt. als Abstellraum genutzt); 2 Balkone; Kellerraum, 1 Garage (zusammengelegt)</p> <p style="text-align:justify;">Es sind zwei Garagen B5 und B6 (verbunden - zusammengelegt) im Ausmaß von jeweils <strong>ca. 16,60 m²</strong> vorhanden und ist <strong>eine Garage </strong>(B6) der Wohnung fix zugeordnet (-im Kaufpreis inkludiert á € 27.500,-/ Garage). Zudem sind noch <strong>weitere Stellplatzmöglichkeiten</strong> direkt davor gegeben bzw. ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.</p> <p style="text-align:justify;">Das Objekt wird über eine <strong>Gebäudezentralheizung</strong> mit Wärme versorgt, die <strong>Warmwasserbereitung</strong> erfolgt ebenfalls zentral. Die TV- und Internet-Versorgung erfolgt über die Salzburg AG.<br /> Die Wohnung verfügt über einen FI-Schutzschalter und wurde bereits entsprechend elektrisch saniert.</p> <p style="text-align:justify;">Eine Waschküche samt Trockenraum etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span><br /> Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></strong></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22950856bbc4f3b317b70dde9eee8551/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1iVQrWsGDGn0yheXqymstD.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98fe17f7012bdbe1e2e710e0b6b54bc2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/14Cp25z0pGZRc64L8rK1Wk.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75f727695a8098ccd9af20dffebd5ef6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3oaHL34kYuPtA4g3sJguJj.jpg Flur _Trennung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64af8663ff1c6487e7e4b094742876e4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6TlmyaPGW7oKYXJmNdXmmS.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/108c4d1adf664a2c0f22037cfab023f6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3Nrr40y05MjuW2SJU1lPWW.jpg Balkon 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/414c67d366d085eb0df113c2ae3390d7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/487f05yd2S6VfxaXO7CqJ2.jpg Ansicht _Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb0924b7a867720972bc63d286a8f46b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4QtQU5nlo6xO4L7zXTBRr3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7048847b92cea30e9c3f08bf35643452/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1EyBGpWU3AVIKed3saOkIy.jpg true GLHJ4S 10438453 https://immo.sn.at/immobilien/josefiau-5-zimmer-wohnung-mit-2-balkone-und-garage-GLHJ4S 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T19:31:57.57309Z 2025-11-07T19:31:57Z 2025-12-10T16:01:54Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 650000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 143 6 1969 65 C 1.01 C "Maßgeschneidert" - JOSEFIAU: Leben im Süden Salzburgs <p>Die gegenständliche Wohneinheit mit <strong>3 Balkonen</strong> (mit gesamt 15,86 m²) und einer <strong>Wohnfläche von insgesamt ca. 142,36 m²</strong> (Wohnfläche <u>W1</u>: 30,21 m² zuzüglich Balkon 5,20 m² + <u>W3</u>: 112,15 m² zuzüglich 2 Balkonen mit ca. 5,46 m² und 5,20 m², lt. Planunterlagen) befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten (teils zusammengelegt) im Süden Salzburgs, Josefiau. Gemäß den Unterlagen wurde das Wohnhaus im Jahr 1971 fertiggestellt. Die Wohnung ist im <strong>1.Obergeschoß (mit Lift)</strong> gelegen und verfügt über <strong>Stauraum im Keller-/Erdgeschoß. </strong>Zudem sind <strong>zwei</strong><strong> Garagen B5 und B6 (zusammengelegt)</strong> im Ausmaß von <strong>jeweils ca. 16,60 m²</strong> vorhanden und können dazu erworben werden.</p> <p>Aufgrund der <strong>guten Aufteilung</strong> steckt in dieser geräumigen Wohneinheit <strong>viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive </strong>oder auch <strong>zur Eigennutzung </strong>sowie die Möglichkeit die<strong> beiden Wohneinheiten W1 und W3 wieder als getrennte Wohneinheiten zu nutzen</strong>. Zudem bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnumgebung und ist aufgrund der Situierung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie der Nähe zur Shopping Arena auch als <strong>zentral und mit sehr guter Infrastruktur </strong>zu beschreiben.</p> <p>Der Zustand der Wohneinheit ist als gepflegt und altersentsprechend gut zu bezeichnen. Bisher wurde diese als Büro genutzt und ist dementsprechend gestaltet. Für die Nutzung als Wohnung sind daher Adaptierungsmaßnahmen erforderlich, Anschlussmöglichkeiten für Bad und Küche sind vorhanden.</p> <p><em><u>dzt. Raumeinteilung:</u> </em>Vorraum/Flur, Teeküche, WC-Anlage, 5 Zimmer, Kabinett, Bad (mit Wanne)/ WC, Küche (nicht eingerichtet; dzt. als Abstellraum genutzt); 3 Balkone; Kellerraum, 2 Garagen (zusammengelegt)</p> <p>Die <strong>beiden Garagen</strong> B5 und B6 <strong>(zusammengelegt)</strong> im Ausmaß von <strong>jeweils ca. 16,60 m²</strong> sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet (- noch nicht im Kaufpreis inkludiert: € 25.000,-/ Garage).<br /> Zudem sind noch weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt davor gegeben.</p> <p>Das Objekt wird über eine <strong>Gebäudezentralheizung</strong> mit Wärme versorgt, die <strong>Warmwasserbereitung</strong> erfolgt ebenfalls zentral. Die TV- und Internet-Versorgung erfolgt über die Salzburg AG.<br /> Die Wohnung(en) verfügt über einen FI-Schutzschalter und wurde bereits entsprechend elektrisch saniert.</p> <p>Eine Waschküche samt Trockenraum etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.</p> <p><span><span><span><strong><span><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span><br /> Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></strong></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht _Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb0924b7a867720972bc63d286a8f46b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4QtQU5nlo6xO4L7zXTBRr3.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22950856bbc4f3b317b70dde9eee8551/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1iVQrWsGDGn0yheXqymstD.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98fe17f7012bdbe1e2e710e0b6b54bc2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/14Cp25z0pGZRc64L8rK1Wk.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75f727695a8098ccd9af20dffebd5ef6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3oaHL34kYuPtA4g3sJguJj.jpg Flur _Trennung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64af8663ff1c6487e7e4b094742876e4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6TlmyaPGW7oKYXJmNdXmmS.jpg true GLHHRP 10438362 https://immo.sn.at/immobilien/massgeschneidert-josefiau-leben-im-sueden-salzburgs-GLHHRP 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T18:31:58.265561Z 2025-11-07T18:31:58Z 2025-12-10T16:01:54Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 0 1450 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 70 3 1 5 1962 46 B 1.47 C Helle 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg – Aigen, Nähe Salzach <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine <strong>kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia</strong> in einem Mehrfamilienwohnhaus <strong>in ruhiger Wohnlage Salzburg – Aigen, in der Nähe des Volksgartens bzw. der Salzach</strong>.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Wohnung befindet sich im <strong>6. und damit oberstem Stockwerk des Hauses</strong> und verfügt über eine <strong>Fläche von ca. 70 m²</strong>, mit <strong>guter räumlicher Aufteilung</strong>. </span></span><span>Die Wohnung ist mit schönen Bodenbelägen ausgestattet und befindet sich  in einem <strong>TOP-Zustand</strong>. Über den Vorraum gelangt man in den <strong>gemütlichen Wohnbereich </strong>mit<strong> modern ausgestattetem Kochbereich </strong>in elegant-hellem Design inkl. allen Geräten, von wo auch die Loggia (verglast) zugänglich ist. Das <strong>modernisierte Bad</strong> mit hochwertigem keramischen Fliesenbelag ist mit einer <strong>schönen Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluss</strong> ausgestattet. Die <strong>zwei separaten Zimmer</strong> bieten einen ausgezeichneten Schnitt und die ideale Umgebung für die Einrichtung von Schlafräumen bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span>Raumaufteilung:</span></u></em><span> Vorraum, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet), Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Abstellraum, 2 Schlafräume; Loggia, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein vor dem Wohnhaus</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung</strong>, die Warmwasserbereitung mittels Boiler.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Parkflächen</span></strong><span> sind für die Hausbewohner in ausreichender Anzahl allgemein vor dem Wohnhaus vorhanden.<br /> An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein geräumiges <strong>Kellerabteil</strong> zugeordnet. <span>Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradabstellplatz, etc. stehen beim Wohnhaus für die Bewohner allgemein zur Verfügung.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><u>Auftrags des Vermieters wird die Wohnung an max. 3 Personen vermietet - entsprechenden Nachweise (-berufstätig oder studierend, usw.) sind zu erbringen; Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustiere.</u></p> <p style="text-align:justify;"><em><span style="color:#000000;">Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.</span></em></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer mit Kochbereich - Einrichtungsvorschlag KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d2bbd79ef9857885bcc65a50eacfaf1/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2pViUqSzMErKpmyexWgB7c.jpg Ausblick, Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73ae58356c8eca34ab5de781797d7d19/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5rjJFzkxU8F7Gu1BaGxjqA.jpg Wohnzimmer mit Kochbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/256d45ade7d459d0a89367889e2beed4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3AUzD97GdSERUPBjAGe3we.jpg Kochbereich (eingerichtet) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9dab36a37e12b7b5046963f0ae50a0b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2qD1yh0lSy4gZBlridWYZJ.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4b58d1298520533fe2dd3abd19c23a4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/612coELJPkTn8h3msJ64Uh.jpg Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d81b6f378bfbab77e89edf3055c461a8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/16ianIPziYg9sWZD0yvX2w.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22b70e0a0196c9c5820d41f725327d48/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/e2jahwOvgOkY0ZcqnMv6f.jpg Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be506e38d1cd9f2d323a1f674f177030/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4s6Hx9L9HPTDz9ZFoa9kTq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21181923a96de2d63b5b296bafd6715b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2KxWHQ9rl17n7boDwOU9E7.jpg true GMSSJP 10483622 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-in-salzburg-aigen-naehe-salzach-GMSSJP 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:01:56.878844Z 2025-12-05T10:01:56Z 2025-12-10T10:31:50Z 5102 Anthering 2 Salzburg-Umgebung false 795000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 233 3.5 1094 2 892 1987 208 F 1.98 D Land-Idylle mit Panoramablick: Wohnhaus in Anthering <p style="text-align:justify;"><strong>Ländliches Flair für Naturliebhaber</strong>, und trotzdem stadtnah: Dieses <strong>charmante Einfamilienwohnhaus mit ländlichem Flair </strong>samt<strong> Heimwerker-Werkstatt im Nebengebäude </strong>verfügt über eine <strong>Gesamtfläche von ca. 233 m² zzgl. geräumiger Garage, sonnigen Terrassen, Balkon und Garten </strong>und<strong> </strong>befindet sich auf einem <strong>Grundstück mit einer Fläche von 1094 m²</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Das Wohnhaus befindet sich in einem <strong>dem Alter entsprechenden,</strong> <strong>gepflegten Zustand</strong> und besticht durch eine <strong>ausgezeichnete Aufteilung</strong> und ein <strong>angenehme Wohnumgebung in Ruhelage</strong>. Bestehend aus Erd- und Kellergeschoß, verfügt das <strong>gemütliche Einfamilienwohnhaus</strong> über eine <strong>Fläche von ca. 130 m²</strong> im Erd- und Kellergeschoß <strong>zzgl.</strong> <strong>Terrassen</strong> bzw. <strong>Balkon</strong> und <strong>Garten</strong>. Zudem kann insbesondere auch das <strong>Dachgeschoß</strong> noch <strong>ausgebaut werden.</strong> </p> <p style="text-align:justify;">Der schön angelegte,<strong> große Garten mit ca. 892 m²</strong> bietet <strong>viel Raum zur individuellen Entfaltung</strong>. Das Herzstück bilden die großzügigen, <strong>nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen</strong>, die Ihnen, ebenso wie der <strong>gemütliche</strong> <strong>Balkon</strong>, einen <strong>traumhaften Blick auf die Berge und die Umgebung im Grünen </strong>bieten.</p> <p style="text-align:justify;">Über die Diele gelangt man in dem Wohnbereich im Erdgeschoß. Das <strong>geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen, westlich ausgerichteten Balkon </strong>und der<strong> herrliche Garten</strong> bieten viel Platz für das Familienleben. Die separate Wohnküche ist mit einer <strong>Einbauküche</strong> <strong>samt Geräten </strong>eingerichtet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Die <strong>zwei geräumigen Schlafzimmer</strong>, eines davon im Erd- und eines davon im Kellergeschoß, verfügen über einen <strong>praktischen und großzügigen Schnitt</strong>. Das mit Fliesenbelag versehene Bad ist mit einer <strong>Badewanne </strong>und einer Dusche ausgestattet. Die <strong>beiden WCs</strong> sind <strong>separat</strong> angeordnet und befinden sich je in Erd- und Kellergeschoß. Der Waschmaschinen-Anschluss ist im Wirtschaftsraum des Hauses eingerichtet.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Werkstatt mit umfangreicher Lagermöglichkeit </strong>für Geräte und Holz ist die ideale Ergänzung für Heimwerker. Das Nebengebäude mit einer <strong>Fläche von ca. 103 m²</strong> ist in Holzbauweise zweigeschoßig ausgeführt, nicht beheizt und nicht unterkellert. Über eine Schleuse ist das Nebengebäude mit der <strong>Garage mit Starkstromanschluss und elektrisch bedienbarem Tor</strong> mit einer Fläche von <strong>ca. 24,20 m² </strong>verbunden.</p> <p style="text-align:justify;">Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels <strong>Zentralheizung</strong> (Öl). Zusätzlich ist ein <strong>Holzofen </strong>im Wohnbereich im Kellergeschoß eingerichtet. Für die Warmwasserbereitung wurde eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert.<br /> <br /> <strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.<br /> Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <3.500m<br />Schule <4.500m<br />Universität <8.500m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ac2d157169224f22298858154fbffc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4MTv0LMzsz1taQLUDgdks.jpg Hausansicht - Süden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18ee5c44283365abbc304e1cf8a4618a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2k1oRiS74SRTY36j9F1yal.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29c79db20d78a78d018cc3b199021117/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4SVuyqVw933thL5DltLiL6.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0955a899aa9b8553e982264b8a7feb44/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6MFnAV2rKv3Nslb1vesTab.jpg Hausansicht - Vogelperspektive image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b024b1f89a1319caa3088c43b896668/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1HUHazABsRWpyfLHMOfHWA.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/5MBQvPNZIdI?rel=0 true GLHB3Q 10436984 https://immo.sn.at/immobilien/land-idylle-mit-panoramablick-wohnhaus-in-anthering-GLHB3Q 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T09:01:53.545928Z 2025-11-07T09:01:53Z 2025-12-10T16:01:54Z 4840 Vöcklabruck 3 Vöcklabruck false 0 1070 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 77.4 3 2 4.63 true 1999 70.3 C 2.59 E STADTRAND - RUHELAGE: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vöcklabruck - Poschenhof <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine <strong>ruhig gelegene,</strong> <strong>gut aufgeteilte eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/ Loggia sowie einem PKW-Freistellplatz und Carport am Stadtrand von Vöcklabruck – Poschenhof</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 77,40 m² zuzüglich Balkon mit ca. 4,63 m²</strong> liegt <strong>im 3. Stock und somit obersten Stockwerk des Hauses</strong> (ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand – mit eingerichtetem Küchenbereich, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, etc. Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletsofen für wohlige Wärme und gelangt man von hier aus auf den <strong>sonnigen Balkon</strong> mit Süd-West-Ausrichtung, mit Blick auf den Traunstein. Die Küche mit kleinem Sitzbereich ist vom Wohnzimmer getrennt und mit einer gepflegten Einbauküche (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler und Mikrowelle) ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über einen praktischem Schnitt. </span></span></span><span><span><span>Auch eine gute räumliche Einteilung ist gegeben – sämtliche Räume sind vom Vorraum aus begehbar. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Einteilung</span></u></em><em><span>: </span></em><span>Vorraum/ Diele, Abstellraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), WC separat, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz im Freien, 1 Carport-Platz</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>geräumiges Kellerabteil (mit Stromanschluss)</strong> ist der Wohnung fix zugeordnet.   Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradabstellraum, Waschküche samt Trockenraum, etc. sind vorhanden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Die Raumheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung (Fernwärme – Energie AG</strong>), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen (z.B: Energie AG) abgerechnet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>TV-Versorgung sowie Internetanschluss sind vorhanden (ASAK).</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der Vergabe der Wohnung erfolgt im Auftrag des Vermieters bevorzugt an max. 2-3 Personen (berufstätig/ studierend, Nichtraucher in der Wohnung), grundsätzlich ohne Haustiere.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><em>Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.</em></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31f971c4f5a50e81af7de336970bc3d2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7sKBpsEo9mtJ1jD648A2MA.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1645e1431d8731877dba5fdb75695b57/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2FbtbG26mdhcVnYjRDwfvW.jpg Vorraum - Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd43032418b705fa1c8763f5b771d375/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4WTbmgmy3dgZ4RUQ0Tp27G.jpg Kinderzimmer - Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eff87a47e23135213e1949de28c1ceb6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/gzEjExLNT1xNv2ly5Ee6h.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00528d15bdc9eba59301283c479dfd2a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/kubQuzXpHP4mg9HozfaD8.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fd305be1f90f027e924e76e5c62e23a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6NiEOmaRRvbBABfMohvAvN.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e73ad93b8486cb1ff3f1f0365b440800/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1qwLoLwoevOMBI4F633mPC.jpg Balkon - Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90252373009714471f4d575bdb61292f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7Fd1a9YlqvsVYBv64SteQf.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f951e695470ee8a49ef7d7b1a237e76/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6ifwOgL7LMMlh7lr37w3Ii.jpg Hausansicht1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2863c9f1d9e7696c5575257939ebcb34/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3a0xBXuM5GAfzIsyysMEhj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e182f3e1b5f438a6004340ff449c02a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5KaPu6amKpbDP3ZnfSYsvv.jpg Virtueller Rundgang text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=hd6sB1yKX5A true GMN4BD 10479046 https://immo.sn.at/immobilien/stadtrand-ruhelage-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-voecklabruck-poschenhof-GMN4BD 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T18:32:01.45915Z 2025-12-02T18:32:01Z 2025-12-10T16:01:54Z 5201 Seekirchen am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung false 696000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 160 1194 2 1968 DO IT YOURSELF: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Seekirchen/ Mödlham <p style="text-align:justify;">In herrlicher Ruhelage, im <strong>Siedlungsgebiet Mödlham</strong>, im Westen des <strong>Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen</strong>, bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein <strong>renovierungsbedürftiges Wohnhaus </strong>zum Kauf an - <strong>nur ca. 15 min entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Neben der <strong>ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung</strong>, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter <strong>Fernblick auf die Berge und Grünflächen</strong> in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle <strong>Anbindung an die umliegenden Ortschaften</strong> durch eine gut ausgebaute<strong> Busverbindung</strong> (Linie 120) ist ebenfalls gegeben.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die verkaufsgegenständliche</span><strong><em><span> </span></em></strong><span>Liegenschaft verfügt über eine <strong>Grundstücksfläche </strong>von gesamt <strong>1194 m²</strong>, liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m²</span><span>. Das <strong>Wohnhaus</strong> wurde ursprünglich 1968 mit einer Wohnfläche von ca. 80m² errichtet und im Laufe der Jahre durch einen Ausbau erweitert, sodass ausreichend Platz vorhanden ist - ca. <strong>160 m² Wohnfläche</strong> im Erdgeschoss und Obergeschoss, zuzüglich Kellergeschoss.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ebenso steht eine Einzelgarage neben dem Wohnhaus (samt Freistellplatz davor), sowie eine große Garage im Kellergeschoss und auch 2x Carport-Stellplätze zur Verfügung.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Festzustellen ist, dass sich die Liegenschaft in <strong>renovierungsbedürftigem Zustand </strong>befindet.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen <span><span><span>(Kanal, Wasser, Strom)</span></span></span>.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.<br /> Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0f2360715c931cdb588b4d067fc48a8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/27kAZdbzxDd1v2XAoMibGX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acc04e2033a03b8e072ddfa5785ddbbf/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/23sF6SIGWZLYbN5rXuDw8w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1103cf045d708c8d93bf36b128407aee/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2AWGqmYtrLeCDoqhwTDb23.jpg Luftansicht text/uri-list https://tour.panoee.net/6876499e800a5613ccf54651 true GJVFMC 10386037 https://immo.sn.at/immobilien/do-it-yourself-renovierungsbeduerftiges-wohnhaus-in-seekirchen-moedlham-GJVFMC 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T14:01:49.872436Z 2025-10-07T13:01:49Z 2025-12-10T16:01:54Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 1280 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 65 2 1 1963 114 D 1.86 D CITY-LIFE: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Andräviertel - Nähe Mirabell <p style="text-align:justify;"><span><span><span>…in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus im Salzburger <strong>Andräviertel</strong>, Nähe WIFI bzw. Mirabell </span><span><span style="color:#000000;">und damit praktisch <strong>Mitten im Zentrum Salzburgs</strong>, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt bzw. auch dem Hauptbahnhof entfernt,</span></span><span> gelangt ab sofort eine<strong> gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia</strong> zur Vermietung.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>moderne, angenehm helle Wohnung </strong>verfügt über eine Gesamtfläche von <strong>ca. 65 m²</strong> und liegt im <strong>2. Obergeschoss</strong> (mit Lift) des<strong> </strong>Hauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Ausstattung und geschmackvolles Design – <strong>angenehmer Komfort</strong> und ein <strong>tolles Wohnambiente</strong> sind garantiert. <strong>Elegant-moderne Design-/Vinylböden</strong> in Eiche-Holzoptik bieten eine ansprechende Optik und sorgen in den gesamten Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl. Neben Lage und Ausstattung punktet zudem die <strong>perfekte räumliche Einteilung</strong> – vom großzügig gestalteten Vorraum/Flur sind <strong>alle Räume separat begehbar</strong>. Der mit einer <strong>schönen  Einbauküche</strong> in elegant-weißem Design mit dunkler Arbeitsfläche ausgestattete Küchenbereich (inkl. allen Geräten, samt Geschirrspüler, usw.) ist vom Wohnzimmer getrennt und zur <strong>verglasten Loggia</strong> hin offen gestaltet, die auch Platz für die Einrichtung eines Essbereichs bietet. Das <strong>zeitlos-<span style="color:#000000;">moderne, helle Bad</span></strong><span style="color:#000000;"> ist mit einer <strong>Badewanne</strong> sowie <strong>Waschmaschinenanschluss</strong> ausgestattet; das WC ist separat.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Einteilung:</span></u></em><span> Vorraum/ Flur, WC separat, Bad (mit Badewanne), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (eingerichtet) Loggia; Kellerabteil</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Raumheizung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung (Fernwärme) </strong>und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten; die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Allgemeine PKW-Abstellmöglichkeiten</strong> sind direkt beim Haus für die Bewohner verfügbar (<strong>mit Parkkarte</strong>) und es besteht auch Parkmöglichkeit in der Umgebung – „blauen Zone“.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><u>Die Wohnung wird Auftrags der Vermieterin bevorzugt an max. 3 Personen (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere, bevorzugt.</u></p> <p style="text-align:justify;"><em><span style="color:#000000;">Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.</span></em></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70daff4af075fa9bd6a6b31f30e85ebf/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7LZkBAqhcW9kxbAxnzofU7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20ba0092c8f5a44b1307d1b5dae0da07/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/ANNYT4pPTZ8F1SS28JE8X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8a45806e8d3ded64c848aaf75ac7aff/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3viZLEjf2bq1Y00pyF8eCA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc71157e505982e7bb7555b811d785b7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4sJakK8aKYJu9qp4s8x8Iu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cee40a87bf16f01f3e93b4a389a61f8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5y1gfIjVjOkLgHfpWKAsU6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecff0953ff7f951754f668eb0ba6d54f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6shNDQx2MabxPIsyGaYh4C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f58680b943a063f4a19a9bd56717d552/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2xlXrDU7GWPmFgxovAQs9f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/352e45ac78992d6ecb022b1816ad2388/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4dSPW2tKB2nfpRcz0Grajx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6550fac313d0ca4b298102408f2b9c23/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6q3ypQnbLNjImfB3zUlaOM.jpg Videogrundgang application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/qcQ0P80k2KE?rel=0 true GMMYBK 10478574 https://immo.sn.at/immobilien/city-life-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-im-andraeviertel-naehe-mirabell-GMMYBK 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:32:06.594417Z 2025-12-02T13:32:06Z 2025-12-10T14:32:16Z 4840 Vöcklabruck 3 Vöcklabruck false 193500 0 true EUR true 6.966,00 € inkl. 20% USt. 67.2 3 4.7 1968 81.5 C 2.78 E URBAN: stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vöcklabruck/ Dürnau <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine <strong>gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vöcklabruck - Dürnau,</strong> Nähe Schöndorfer Plateau.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 62,60 m² zuzüglich Balkon mit ca. 4,70 m² </strong>liegt im 3. Stock des Hauses (Dachgeschoss - ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit dunklen Laminatboden, eingerichteter Marken-Küche, Bad mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss, etc. Für Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Einteilung</span></u></em><em><span>: </span></em>Vorraum, WC separat, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Zwischenflur, Badezimmer (mit Wanne, WM-Anschluss), Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro mit Ausgang auf Balkon; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind im Wohnhaus allgemein vorhanden.<br /> Vorm Haus befinden sich<strong> allgemein PKW-Stellplätze </strong>in ausreichender Zahl für die Bewohner.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung </strong>(</span>Fernwärme), <span>die Warmwasserbereitung</span> mittels Boiler.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Festzustellen ist, dass die Wohnung aktuell vermietet ist (-befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, bis 30. Juni 2028); die Mieter (ordentliche, freundliche Familie) bewohnen die Wohnung bereits seit 2021. Der Mietzins beträgt aktuell € 550,00 zzgl. Betriebskosten (Gesamt: € 880,- inkl.). Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur (späteren) Eigennutzung - die Mieter sind auch bereit, vorzeitig (ab sofort) auszuziehen und kann die Wohnung auf Wunsch auch bestandsfrei übergeben werden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdb7079a27238e66c7339d2e1a4713b7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5QxqoeUEAA7LJLWleBefb.jpg Ansicht 4, KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd68fb5d0de7d5f5dc92385af907a210/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4TbuDCH2F4kA9AkPabiJPT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c730d715a2b56db527d1551c6456c98/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/qa88LB0HuBWwcup6qKeoT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010c2f1513168bb2728614bfb48dab11/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7kNCxOBzT9z5uj5624ALuz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8af79a964e9320487fb3072171c791d9/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2MDZr5tfwGmTSAAomtTrY2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da26ae3c1f7d14697c2e0a6b30a99eec/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/Ldcs0BoxARij6V6TWIEsN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44a9bb5dddfe0047e8827a162f48b602/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/29vr3C5GruxjWGF1uczMgo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dac21b03da1c6850ca3e8e7218dd562/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/tHpLLhoiJ3SC7C32JhXz7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06b37ea8e2751d7578adfe060bbe7de8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/ZQTSfsGmz3JoZsGP99ctE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/976763231278d689b5dd6aa3a8d11d25/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4M8cLzVttSdu3TH4W8bEmk.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pVXpPnKEIqI?rel=0 true GLZ5T6 10456401 https://immo.sn.at/immobilien/urban-stylische-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-voecklabruck-duernau-GLZ5T6 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:32:16.385758Z 2025-11-18T12:32:16Z 2025-12-10T16:01:54Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 698000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1194 STADTNAH - Seekirchen/ Mödlham: Ihr Traum vom Eigenheim <p style="text-align:justify;">In herrlicher Ruhelage, im <strong>Siedlungsgebiet Mödlham</strong>, im Westen des <strong>Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen</strong>, bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein <strong>Baugrundstück mit Altbestand </strong>zum Kauf an - nur ca. 15 min entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg.</p> <p style="text-align:justify;">Neben der <strong>ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung</strong>, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter <strong>Fernblick auf die Berge und Grünflächen</strong> in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle <strong>Anbindung an die umliegenden Ortschaften</strong> durch eine gut ausgebaute<strong> Busverbindung</strong> (Linie 120) ist ebenfalls gegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück zu errichten.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das verkaufsgegenständliche</span><strong><em><span> Grundstück</span></em></strong><span> verfügt lt. Grundbuchauszug über eine Gesamtfläche von <strong>1194 m²</strong> und eine <strong>südöstliche Ausrichtung</strong>, liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst <strong>zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m²</strong>, (</span>davon sind lt. aktuellem Grundbuchauszug ca. 141 m² bzw. 200 m² Gebäudefläche, und ca. 459 m² bzw. 394 m² Gärten<span>). Die Teilung des Grundstücks (zwei Parzellen) ist möglich bzw. </span></span></span></span>der Erwerb der Liegenschaft kann entweder gesamt oder geteilt erfolgen. Der Wohnhausbestand auf der Liegenschaft ist vor einer Bebauung abzubrechen.</p> <p style="text-align:justify;">Durch die Möglichkeit zur Bebauung des gesamten Grundstücks oder aber auch dessen Teilung (zwei separate Parzellen<strong> </strong>von ca. 600 m² bzw. 594 m²)<strong> </strong>bieten sich <strong>vielfältige Möglichkeiten</strong> für Bauherren oder Investoren.</p> <p style="text-align:justify;">Der Gebäudebestand auf Parzelle 793/3 wurde aufgrund einer Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1968 (mit einer GFZ von 0,4) errichtet. Betreffend Grundstücksfläche 792/4 ist derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegend und ist bezugnehmend auf das REK (räumliches Entwicklungskonzept)* bei der Gemeinde Seekirchen anzusuchen.<br /> Laut Auskunft des Bauamtes Seekirchen ist mit der Genehmigung einer GFZ von max. 0,5 zu rechnen*.<br /> Somit besteht die Möglichkeit zur Bebauung, je nach individueller Planung (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus; kein mehrgeschoßiger Wohnbau) und Abstimmung mit der Gemeinde Seekirchen.</p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist <strong>voll aufgeschlossen</strong> <span><span><span>(Kanal, Wasser, Strom)</span></span></span>.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c48a38ceddde87dea9673f1daa191178/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1GJiT1Aht3FvQrA2Z63HcY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61d6584eb95bed5566955014b322af8d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4CiGB0Ul0cDMF2pQHsdK25.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e0030715d01a8f4c93fcf96a803a25a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2b20tTb6XhbMbSbEI0EbKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41b634e5b8a2eaa2ce05c24874d26290/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6WlB6xf8mYYJ6fpYMeOgl9.jpg Luftansicht text/uri-list https://tour.panoee.net/6876499e800a5613ccf54651 true GJV757 10385918 https://immo.sn.at/immobilien/stadtnah-seekirchen-moedlham-ihr-traum-vom-eigenheim-GJV757 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:32:04.313014Z 2025-10-07T11:32:04Z 2025-12-10T16:01:53Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 348000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 594 Der Platz für Ihren Wohntraum! <p style="text-align:justify;">In herrlicher Ruhelage, im <strong>Siedlungsgebiet Mödlham</strong>, im Westen des <strong>Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen</strong>, bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein <strong>Baugrundstück mit Altbestand </strong>zum Kauf an - nur ca. 15 min entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg.</p> <p style="text-align:justify;">Neben der <strong>ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung</strong>, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter <strong>Fernblick auf die Berge und Grünflächen</strong> in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle <strong>Anbindung an die umliegenden Ortschaften</strong> durch eine gut ausgebaute<strong> Busverbindung</strong> (Linie 120) ist ebenfalls gegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück (teilbar) zu errichten.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das verkaufsgegenständliche</span><strong><em><span> Grundstück</span></em></strong><span> verfügt lt. Grundbuchauszug über eine Gesamtfläche von <strong>1194 m²</strong> und eine <strong>südöstliche Ausrichtung</strong>, liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst <strong>zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m²</strong> - d</span><span>ie Teilung des Grundstücks (zwei Parzellen) ist möglich bzw. </span></span></span></span>der Erwerb der Liegenschaft kann entweder gesamt oder geteilt erfolgen. Der Wohnhausbestand auf der Liegenschaft ist vor einer Bebauung abzubrechen (-ein Angebot hierfür wurde bereits eingeholt).</p> <p style="text-align:justify;">Durch die Möglichkeit zur Bebauung des gesamten Grundstücks oder aber auch dessen Teilung (zwei separate Parzellen<strong> </strong>von ca. 594 m² á € 348.000,- bzw. 600 m² á € 352.000,-)<strong> </strong>bieten sich <strong>vielfältige Möglichkeiten</strong> für Bauherren oder Investoren.</p> <p style="text-align:justify;">Der Gebäudebestand auf Parzelle 793/3 wurde aufgrund einer Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1968 (mit einer GFZ von 0,4) errichtet. Betreffend Grundstücksfläche 792/4 ist derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegend und ist bezugnehmend auf das REK (räumliches Entwicklungskonzept)* bei der Gemeinde Seekirchen anzusuchen.<br /> Laut Auskunft des Bauamtes Seekirchen ist mit der Genehmigung einer GFZ von max. 0,5 zu rechnen*.<br /> Somit besteht die Möglichkeit zur Bebauung, je nach individueller Planung (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus; kein mehrgeschoßiger Wohnbau) und Abstimmung mit der Gemeinde Seekirchen.</p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist <strong>voll aufgeschlossen</strong> <span><span><span>(Kanal, Wasser, Strom)</span></span></span>.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e821281ee77bf9881e318c4cd336745a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/13utbsoHOnx3s7jMQLrgN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1652152737447fa109e36286c0fae67f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3zH4vz55hxtdVEoPfOFzhD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b120e13a41b093d73b3c63b6c42ed3f3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1G4WIM74y8WlY2UHctIdry.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be47874ab27352f750758246e712d03/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1r3FhGmJY4WunA50Cu9AqT.jpg Luftansicht text/uri-list https://tour.panoee.net/6876499e800a5613ccf54651 true GJV6G4 10385811 https://immo.sn.at/immobilien/der-platz-fuer-ihren-wohntraum-GJV6G4 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:32:01.858658Z 2025-10-07T10:32:01Z 2025-12-10T16:01:53Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1 Vöcklabruck false 435000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 95.93 4 1 13 1975 Geräumige 4-Zimmer-Wohnung samt Garage und Gartennutzung - Neumarkt am Wallersee <p style="text-align:justify;">Diese <strong>geräumige 4-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich im Erdgeschoß (- über Treppe zugänglich; Kellergeschoß ebenerdig) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Der Bauzeit entsprechend wurde Wert auf eine <strong>funktionale Raumaufteilung</strong> gelegt, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Die Wohnung überzeugt durch ihren <strong>durchdachten Grundriss</strong> und den <strong>einzugsbereiten Zustand</strong>, der umfangreiche Renovierungen unnötig macht.</p> <p style="text-align:justify;">Der Grundriss bietet auf ca. 95,93 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Das <strong>großzügige Wohnzimmer</strong> bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet Zugang zum <strong>sonnigen Balkon</strong> mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>drei weiteren Zimmer</strong> eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein praktisches, <strong>taghelles Bad</strong> mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine (- eine weitere Anschlussmöglichkeiten befindet sich in der Waschküche des Kellergeschoßes) sowie ein <strong>separates WC mit Handwaschbecken</strong> vervollständigen den Grundriss.</p> <p style="text-align:justify;">Die Bausubstanz aus dem Baujahr 1975 zeichnet sich durch eine <strong>solide Massivbauweise</strong> aus. Die Wohnung wurde <strong>im Jahr 2019 modernisiert</strong> und ermöglicht es Ihnen, mit überschaubarem Aufwand und <strong>individueller Gestaltung</strong> Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.</p> <p style="text-align:justify;">Ein besonderer Mehrwert ist die <strong>Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung</strong>, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.</p> <p style="text-align:justify;">Zur Wohnung gehören außerdem <strong>zwei Kellerräume</strong>, von denen einer derzeit als <strong>Lagerraum</strong> und der andere als <strong>Hobbyraum</strong> (- renoviert; samt neuem Bodenbelag, Einbauküche und mit modernem Infrarot-Paneel beheizt) genutzt wird. Eine <strong>geräumige Garage</strong> ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.</p> <p style="text-align:justify;">Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über eine <strong>gebäudezentrale Pellets-Heizung</strong> versorgt und eine <strong>Fassadenisolierung</strong> ist angebracht – ein klares Plus in Sachen Nachhaltigkeit und Heizkosten.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung ist derzeit <strong>befristet vermietet</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in solider Bauweise und mit dem <strong>Wohnkomfort</strong> einer modernisierten und energiebewusst beheizten Wohnung. Ideal für Käufer, die Wert auf eine <strong>solide Basis, </strong>eine <strong>zentrale Lage</strong> und einen <strong>bezugsfähigen Zustand</strong> legen. </p> <p><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2416f1e32d302d84cc33667f8b4d96dc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6xek4JoSESEax8DKajiR1n.jpg Hausansicht samt dahinter liegendem Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f1b2d90ce8647a13a6424a7db67b291/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/49nYpA2HVcz68matM3dnPK.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bc1f96d8691b427b32a06666ebf4ee6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6TzbNYAdTq5eD9gQv0nDmU.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8f984bd248446e55ecbe9d7ef6e952b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7u6995xNKbIaTtMQ0VO1Cz.jpg Bad mit Wanne (Platz für Waschmaschine und Trockner) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ad960ea1521770c391f1a413b483751/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3a39bc0Ph8t9SyF99jpGp6.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8444711c20a7090b3374db33c9e470d4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2sO8irSndWBQ2T20JUoHS1.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9f1a401fe002f30a5de6a41dd7c975c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/QW88XJkRtuMw8HMToEqGB.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19f0d29f69257a1c989b05f2c3b129ba/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5O1CWYuibY65hJmm6JPvUj.jpg Hobbyraum im Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3db52f72caa8ed21e0224325107fc5c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/42YCO6FnJcD3Y3ZzSZeA5.jpg true GLZ3S6 10455945 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-4-zimmer-wohnung-samt-garage-und-gartennutzung-neumarkt-am-wallersee-GLZ3S6 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T09:02:07.185038Z 2025-11-18T09:02:07Z 2025-12-10T16:01:54Z 4893 Zell am Moos 1 Vöcklabruck false 545000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 103.41 3 1 1 11.93 2007 55 C 0.89 B Sonne und See erleben: geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Zell am Moos <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die <strong>stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung</strong> <strong>mit</strong> <strong>moderner Ausstattung, gemütlichem Balkon und</strong> <strong>2 PKW-Stellplätzen </strong>(1 in der Garage, 1 im Außenbereich - Vorplatz der Garage) bietet <strong>gediegenen Komfort</strong> und befindet sich im Ober- und damit <strong>Dachgeschoß</strong> eines kleinen, ruhigen privaten Wohnhauses mit <strong>nur 2 Wohneinheiten</strong> in einer <strong>sehr ruhigen Wohngegend, nahe dem Ortszentrum </strong>im beliebten Wohngebiet rund um den Irrsee, in Zell am Moos. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 errichtet und<span><span style="color:#000000;"> ist <strong>derzeit vermietet</strong> (- befristet; <strong>Ende der Vertragsdauer: 31.03.2027</strong>).</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Wohnung mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 103,41 m²</strong> <strong>zzgl. Balkon mit ca. 11,93 </strong>bietet <strong>TOP-Komfort mit</strong> <strong>perfekt durchdachter räumlicher Einteilung in traumhafter Ruhelage</strong>. Der freundlich-geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für die Einrichtung der Garderobe, auch mit mehrteiligen Schrankelementen. Durch eine doppelflügelige Tür mit Glaselementen verbunden, überzeugt d</span></span></span><span><span>er <strong>großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich</strong>, in dem ein <strong>hochwertiger, dunkler Parkettboden</strong> für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, durch eine hohe Decke und ein offenes Raumkonzept. Durch den harmonisch in den Raum integrierten <strong>Kochbereich </strong>wird dieser Raum<strong> </strong>perfekt untergliedert und bietet zudem ausreichend Platz für das gesellige Beisammensein. Die <strong>Panoramaverglasung</strong> mit Balkontür verbindet den Wohn- und Außenbereich, den <strong>sonnigen, einladenden Balkon mit West-Ausrichtung</strong>. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die <strong>beiden Zimmer</strong> sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. <strong>Elegant und modern </strong>präsentiert sich auch das<span style="color:#000000;"><strong> taghelle Bad</strong>, das mit einer <strong>bodengleichen, geräumigen Dusche</strong> sowie Badewanne und einem <strong>WC</strong> ausgestattet ist (ein eigener <strong>Waschmaschinen-Anschluss</strong> befindet sich im Keller). Das <strong>Gäste-WC</strong> ist separat angeordnet. Ein</span> großzügiger <strong>Keller-/ Hobbyraum mit ca. 27,97 m²</strong> im Untergeschoss bietet viel <strong>Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten</strong>.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumprogramm</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u></em></span></span></span> <span><span><span><span><span>Vorraum/Flur, Gäste-WC, Bad (mit Dusche und Badewanne)/WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet); Balkon, Keller-/Hobbyraum, 1 Garagen-Stellplatz samt 1 Außenstellplatz (Vorplatz zur Garage)</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Beheizung (<strong>Fußbodenheizung</strong>) sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Zentralheizungsanlage (Nah-/Fernwärme). </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Werfen Sie einen ersten Blick auf die Wohnung in unserem 360°-Rundgang und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnzimmer mit Balkon-Zugang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e484674046b767e44123c25d1753dc0c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1bWu9V41IgUAhXy0OEz5WZ.jpg Wohnzimmer mit Kochbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b1c2ced876433d039a07d7ed679fa33/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/26QQJoYEpI2o9bOnEqaJKA.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/189da18315e88665408cf82925916001/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1UAgdsMoaZ2yDFUv17ZALF.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b9d6e9a3fc184370ca336142ec0e7c8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6Lbk4s0LdGOPzwX4KwI3ls.jpg Bad, WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f16d5358bc8a482435a778b12b179296/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1pQ6pMlG7PhKoHFeyaQoDI.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/b_kZzegESg4?rel=0 true GG2X83 10296776 https://immo.sn.at/immobilien/sonne-und-see-erleben-geraeumige-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-in-zell-am-moos-GG2X83 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:02:11.778248Z 2025-08-11T08:02:11Z 2025-12-10T16:01:54Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 675000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.84 2 2 true 1695 99 C 1.42 C Erstklassiges 2-Zimmer-Apartment am Ufer der Salzach, Palais am Kai <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Mülln ist bekannt für seine <strong>zentrumsnahe Lage</strong>, die Sie die <strong>Altstadt</strong> mit dem Rad oder zu Fuß mühelos erkunden lässt. </span>In dieser abwechslungsreichen und pittoresken Umgebung, mit <strong>wunderschönem Blick auf die Salzach</strong> und <strong>Altstadt</strong>, befindet sich die <strong>exquisit-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort </strong>und einer Wohn-Nutzfläche von gesamt ca. 72 m² in dem </span></span></span>ursprünglich zu den historischen Bürgerhäusern der Stadt zählenden<span><span><span> und vor wenigen Jahren <strong>generalsanierten Gebäude</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>ansprechend gestaltete und attraktiv ausgestattete </strong></span><strong><span>Wohnung </span></strong><span>mit <strong>66,53 m² Wohnfläche </strong>(zuzüglich Abstellraum mit <strong>5,31 m²</strong>)<strong> </strong></span><span>ist im <strong>3. Obergeschoß</strong> (<strong>mit Lift) </strong>dieses geschichtsträchtigen Wohnhauses gelegen und besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage, nur <strong>wenige Gehminuten in die Altstadt</strong>, das <strong>Salzachufer</strong> entlang, auch durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der <strong>durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten</strong> sowie der<strong> hochwertigen Ausstattung</strong> widerspiegelt. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Bereits die Gestaltung des Eingangsbereichs und des Innenhofs mit sternförmigem Brunnen lässt viel Liebe zum Detail</span></span></span> und Bedachtnahme auf die Erhaltung und denkmalgerechte Pflege des historischen Bestands<span><span><span> erkennen. In der Wohnung selbst sorgen <strong>edle Landhausdielen in Eiche</strong> in den Wohnräumlichkeiten für ein angenehmes Wohnambiente, während im Abstellraum und Sanitärbereichen auf <strong>Naturstein in Untersberger Marmor</strong> gesetzt wird. <strong>Kastenstockfenster nach historischem Vorbild</strong> sorgen für ein besonderes Flair.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein einladendes <strong>Entrée mit praktischem Einbauschrank</strong> führt in den <strong>offen und freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich</strong>, der<strong> </strong>viel Raum für das gemeinsame Beisammensein bietet. Eine <strong>geschmackvolle Hochglanz-Maßküche in modern-weißem Design </strong>mit Glasrückwand und Kunststeinplatte<strong> </strong>befindet sich in den an das Wohnzimmer angrenzenden offenen <strong>Kochbereich</strong>. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das <strong>Schlafzimmer</strong> mit individuell-praktischem Schnitt und <strong>en-suite Bad </strong>ist ebenfalls vom Wohnraum begehbar. Angenehm hell, bietet das Zimmer mit ca. 16 m² zudem eine angenehme Schlafumgebung und lädt zum Verweilen ein.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Modern und mit hochwertiger Ausstattung</span></strong><span> präsentiert sich auch das <strong>taghelle Badezimmer</strong> samt WC, das sowohl mit einer <strong>schönen Badewanne </strong>samt Glasduschabtrennung und <strong>edlem Waschtisch </strong>ausgestattet ist.<strong> </strong>Ein <strong>Sprossenheizkörper</strong> bietet die Möglichkeit zur zusätzlichen Raumbeheizung. Naturstein und helle Farben sorgen für einen eleganten Kontrast. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Für ausreichend Stauraum sorgt ein <strong>Abstellraum </strong>in der Wohnung, der von der Küche aus begehbar ist, wo sich auch ein <strong>eigener Waschmaschinen-Anschluss</strong> befindet. </span></span></span></p> <p><span><span><em><u><span>Räumliche Anordnung:</span></u><span> </span></em><span><span>Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne) / WC; externer Abstellraum im Parterre (Kellerabteil)</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein externer <strong>Abstellraum (Kellerabteil)</strong> ist der Wohnung im Parterre (Innenhof) zugeordnet und bietet praktischen Stauraum.<br /> Zudem steht den Bewohnern ein <strong>großer Fahrradraum</strong> im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Fußbodenheizung</strong>. Zusätzliche Heizkörper sind vorhanden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cab7c452e74d10a23f5d88690e7b32f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/30YNNCy0dCjcigJYuuSVlE.jpg Wohnzimmer _Ansicht 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/315819f07eb1ade8c5086ed43e4bd8c4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6yduNq7KmN7THDfhU4qAps.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4918dc8af6b0f0a33a8f392bd85230ea/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1EPrKh6nrgwlY9ozl4qOR.jpg Bad en suite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a286aa1488f47cd605c43c8f1c736bd/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7599AXZAcmyZPWWGA4Bk9C.jpg Salzach - Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8614fd150b722aee23c8fbf52f9889ba/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5fv7erq6UN1N9F4uFdWtxd.jpg Blick Richtung Festung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4093ddb0807f951c1ec3b660b2f9a7a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5jYcCF8xmTi4x8gM3TrHYN.jpg true GJSXLM 10382890 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassiges-2-zimmer-apartment-am-ufer-der-salzach-palais-am-kai-GJSXLM 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:01:46.436138Z 2025-10-06T08:01:46Z 2025-12-10T14:32:16Z 4870 Vöcklamarkt Vöcklabruck false 0 true EUR 12800 GEWERBEGRUND: BETRIEBSBAUGEBIET AN DER B1 - VÖCKLAMARKT <p><strong>BETRIEBSBAUGEBIET ZWISCHEN SALZBURG UND LINZ AN DER B1 - VÖCKLAMARKT<br /> „DATA - WORLD“: IDEAL FÜR IT & TELEKOMMUNIKATION</strong></p> <p><u><strong>IHR NEUER BUSINESS-STANDORT MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR FÜR IHREN ERFOLG</strong></u></p> <p>Direkt an der B1 im Bereich Vöcklamarkt – Oberöstereich gelangt ab sofort ein Betriebsbau-Grundstück mit ca. 12.800 m² (mit Erweiterungs-potential, sowie auch teilbar) im Baurecht zur Vermietung.</p> <p> </p> <p>Das als Betriebsbaugebiet gewidmete Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.800 m², wobei eine Teilung möglich ist, ebenso wie Erweiterungs-Potential gegeben ist.</p> <p>•    dzt. verfügbare/ gewidmete Fläche ca. 12.800 m²<br />      (zzgl. Erweiterungs-Potential, sowie Teilung möglich)<br /> •    frequentiert direkt an der B1, Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar<br /> •    Westbahnanschluss vorhanden, öffentliche Verkehrsanbindung<br /> •    wirtschaftlich starke Region (Atterseegebiet bzw. Bezirk Vöcklabruck)<br />      mit namhafter Unternehmens-Nachbarschaft<br /> •    entsprechende Zufahrt/ Straße, voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser)<br /> •    Fernwärmeanschluss möglich<br /> •    Glasfaser – für bestmöglichen Datentransfer/-volumen<br /> •    individuelle Bebauung möglich</p> <p> </p> <p>Preise/ Pacht:<br /> Baurechtszins: auf Anfrage<br /> Vertragslaufzeit: nach Vereinbarung, langfristig möglich<br /> Nebenkosten/ Vertragserstellungskosten<br />  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b2da89d7ede2af7865e2e1c23cd7327/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3kBrVYiwBHgZUWPxI1WEeI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4ef6dcaadedbead6d45292bdcd2105d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6Tfr8uO2Gz2YFXgPLFbmz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae458b24e2a5be02f107096fe448aad3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2IjIefo6fkCRnQrXxzpwBB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b281de09bef555d2e51e1cd50b4965fb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6OsxPXqllF2XR5eaT96KuY.jpg true DXQDGF 8553962 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-betriebsbaugebiet-an-der-b1-voecklamarkt-DXQDGF 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T17:44:16.979807Z 2023-03-25T17:44:16Z 2025-12-10T16:01:53Z 5310 Mondsee 2 Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112.78 3 2 1 23.65 2016 38 B 0.76 A LAKE SIDE: Wohlfühlfaktor im Zentrum von Mondsee <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im <strong>2. Ober- und somit Dachgeschoß (mit Lift – direktem Zugang zur Wohnung, barrierefrei)</strong> eines <strong>modernen Wohnhauses mit ansprechender architektonischer Gestaltung</strong> <span style="color:#000000;">(Baujahr 2016) </span>in ausgesprochen<strong> angenehmer Wohnumgebung </strong>im <strong>Ortszentrum</strong> der Marktgemeinde Mondsee und <strong>nur wenige Minuten vom malerischen, gleichnamigen See</strong> entfernt.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die <strong>3-Zimmer-Terrassen-Wohnung</strong> mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 113 m²</strong> bietet <strong>modernsten Wohn-Komfort mit großzügiger räumlicher Einteilung</strong> in ausgezeichneter Zentrumslage und See-Nähe. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Im <strong>stylischen Wohnbereich</strong> mit einer <strong>Fläche von ca. 46 m²</strong> und großflächiger Panorama-Verglasung koexistieren <strong>Kochen und Wohnen in harmonischem Einklang</strong>. Neben der <strong>exklusiven</strong> <strong>Einbauküche in cleanem Design und hochwertiger Ausstattung</strong> sowie einer <strong>großen Kochinsel mit Frühstücksbar</strong> hat dieser Wohnraum auch ausreichend <strong>Platz für einen großzügigen Essbereich</strong> und bildet so den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span><span>Modern und mit exklusiver Ausstattung</span></span></strong><span><span> präsentiert sich auch das taghelle Badezimmer samt WC, das mit einer <strong>geräumigen Dusche</strong> sowie <strong>Badewanne</strong> und edlem Waschtisch<strong> </strong>ausgestattet ist.<strong> </strong>Naturmaterialien und helle Farbnuancen sorgen hier für ein perfekt abgestimmtes Design-Konzept. Ein <strong>Gäste-WC mit Handwaschbecken</strong> steht ebenfalls zur Verfügung. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das <strong>gemütliche Schlafzimmer</strong> verfügt über einen angenehmen Schnitt und wird durch den praktischen, begehbaren und <strong>durch Schiebeelemente separierten Schrankraum</strong> perfekt abgerundet. Das ebenfalls <strong>geräumige Kinderzimmer</strong> bietet den <strong>idealen Spiel- und Rückzugsort</strong> mit ausreichend Platz zum Großwerden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span><span>Absolutes Highlight</span></span></strong><span><span> ist der großzügige Außenbereich mit <strong>südwestlicher Ausrichtung</strong>: die <strong>sonnige XL-Terrasse </strong>ist eine wahre Wohlfühl-Oase und ist vom Wohnbereich begehbar. <strong>Entspannung pur</strong> in direkter See-Nähe ist hier jedenfalls garantiert.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumprogramm</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u><span><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></em></span></span></span><span><span><span><span><span>Diele/ Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Bad (mit Wanne, Dusche) / WC, großer Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile samt Kochinsel (eingerichtet), Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer; Dachterrasse; Kellerabteil; 1 Tiefgaragen-Platz und 1 Außen-Stellplatz</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Der Wohnung ist ein geräumiges <strong>Kellerabteil</strong> (mit Strom-Anschluss) fix zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang (<em>optional</em>) stehen ebenfalls zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> <strong>(Fernwärme) – Fußbodenheizung</strong>.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e01d164ceeca03430aa1ce25379bc923/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/20jTeDXdYEFqta4afYP4gb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b9d5f607768495c744cc9229fdd6315/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/68jyBqUWNqMmSiiwAHD3wY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09a22f44b56eed05a32e9333737a74e5/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3vT1pYXkQmcbT8woorMgZ0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95a34cade892fb6edc6c4dccf7a81e10/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2o2WCPuEoLLFGWlRstLtBn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67131ae8bc2346bfe253d640f8760c5e/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/PJAy3ikEGvCcf7TCWnXPM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2519f44fd0a8b79586ca650ac6d8d3f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6rrXaZiz1DYOtEDJNdtJ4r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6a3ee58b1d9ca5052703f0477c15ec7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/93lK50CY0f4wZSgCH6vnA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9e81fed3581cf9174000ed4229e79e4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2PCV10uU4IFqTQdS32Bznn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c99bfbe895177947fbbd7d9867f200c0/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2eXbjOmu6VIJvOjQ4kcYNT.jpg Videorundgang application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/Cbecy7pTOHA?rel=0 360° Rundgang text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=fRVn8nPFMdu true GGLV52 10312734 https://immo.sn.at/immobilien/lake-side-wohlfuehlfaktor-im-zentrum-von-mondsee-GGLV52 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T17:31:59.874618Z 2025-08-21T16:31:59Z 2025-12-10T16:01:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1000 Grundstücks-Juwel in sonniger Naturlage, Salzburg - Itzling <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein <strong>sonniges Baugrundstück</strong> im nördlichen Stadtbereich von Salzburg –  in Itzling zum Kauf anbieten.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><em><span>Das Grundstück</span></em></strong><span> im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon <strong>925m² Bauland </strong>und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt </span></span></span></span><span><span><span><span>am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland.<br /> Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung.</p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.<br /> <br /> <strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a73cae1661a925d1bc62375b0b34910/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5hGdKxEL7uvGAi9F8OOsea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6af90c1331ce275ea0b6fdc6d067be62/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/sHbXuS9qitAmaQ48zwT1x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1aeb4341101063ebfa7b885795a4c52/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5L35hY9z9PajOgi69spThF.jpg true FJ5R7H 9303692 https://immo.sn.at/immobilien/grundstuecks-juwel-in-sonniger-naturlage-salzburg-itzling-FJ5R7H 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:31:44.602194Z 2024-02-22T11:31:44Z 2025-12-10T16:01:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 500 Aus 1 mach 2: teilbares Baugrundstück in sonniger Naturlage, Salzburg - Itzling <p>Das <strong>teilbare Grundstück</strong> befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im nördlichen Stadtteil<strong> Itzling</strong> in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen nach Maria Plain sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das <strong>Zentrum der Stadt Salzburg</strong> mit allen Annehmlichkeiten mühelos mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus) erreichbar.</p> <p>Der Erwerb des Grundstücks kann entweder gesamt oder aufgeteilt erfolgen.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Das Grundstück</span></strong><span> verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000m², davon <strong>925m² Bauland </strong>und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrtsstraße) und bildet den Abschluss</span></span></span></span><span><span><span><span> der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, von dem aus eine Privatstraße direkt zum Grundstück mit herrlicher Lage, umgeben von Grünland, führt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein schöner Aus- und Bergblick, bei dem sich sowohl der Untersberg, als auch die umliegende Salzburger Berglandschaft präsentieren.</span></span></span></span></p> <p><strong>Die Teilung des Grundstücks in 2 separate Parzellen </strong>von jeweils ca. 500 m²<strong> </strong>bietet <strong>vielfältige Möglichkeiten</strong> für Bauherren oder Investoren. Mit einer GFZ von 0,4 besteht je nach individueller Planung die Option, ein Ein-/Zweifamilienhaus oder Doppelhaushälften zu realisieren.</p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.<br /> <br /> <strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1aeb4341101063ebfa7b885795a4c52/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5L35hY9z9PajOgi69spThF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6af90c1331ce275ea0b6fdc6d067be62/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/sHbXuS9qitAmaQ48zwT1x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a73cae1661a925d1bc62375b0b34910/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5hGdKxEL7uvGAi9F8OOsea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbe73a4d98f0ef0cdb12af3ecb1f9db2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4df8rImHtapoxw8VnNdCWc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a3a93d86e3978e924381f2ef98dc510/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6QlpwKxAi9FVFgx3UAgP7w.jpg true FJ5R7J 9303691 https://immo.sn.at/immobilien/aus-1-mach-2-teilbares-baugrundstueck-in-sonniger-naturlage-salzburg-itzling-FJ5R7J 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:31:44.602206Z 2024-02-22T11:31:44Z 2025-12-10T16:01:53Z 107163 Pranger Immobilien OG 13301 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 324000 0 true EUR true Laut Maklerverordnung 3 % des K.P. zzgl. 20% USt. 65 2.5 5 false 32 Salzburg-Lehen: Elegante Dachgeschoßwohnung mit Panorama-Balkon zu verkaufen Elegante 2,5 Zimmer Wohnung (Baujahr Dachgeschoß 2012, ca. 65 m² Wohnfläche) im 3. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß mit Panorama-Balkon (ca. 5 m²) zu verkaufen. Ideale Süd-Ausrichtung mit freiem Blick auf die umliegende Dach - und Berglandschaft. Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (5,65 m²), Badezimmer/WC (ca. 6 m²) mit Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine und  Abstellfläche, großzügiger offener Wohn/Essbereich (35,38 m²) mit Wohnküche und Zugang zum Panorama-Balkon mit Weitblick bis auf den Untersberg (4,73 m²), Schlafzimmer (17,1 m²) Die Teilung des großen Wohnbereiches bzw. die Schaffung eines weiteren (zweiten) abgetrennten Schlafzimmers ist möglich. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer großzügigen Küche ausgestattet und vollständig möbliert, Sonnenrollos und große Markise über dem Balkon. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen eigenen Garagen-Stellplatz im Haus zu erwerben Energieausweis: Der nachträgliche Dachgesch0ß-Ausbau verfügt mit 32 kWh/m²a einen sehr niedrigen Heiz-Wärmebedarf pro Jahr und ist somit in der Kategorie "Energiesparhaus" klassifiziert Ablöse: Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann die Einrichtung- nach Absprache - abgelöst werden Lage: Sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Versorger, Ärzte, Schulen, Kunst - und Kultureinrichtungen etc.) und dennoch liegt die Wohnung sehr ruhig - mit Ausrichtung auf den privaten Innenhof - und Blick auf die umliegende Dach - und Berglandschaft gelegen Parken: 1x Garagen-Eckstellplatz optional erwerbbar (Kaufpreis: € 25.000,- / Einfahrtshöhe ca. 2,40 Meter), allgemeine KFZ-Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses gut verfügbar Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung - aktueller Stand): € 205,89 (inkl. allgemeine Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) zzgl. Heizkosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/9812b735fd56004a3bc67fb1d0551118386f881a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60a4ae852e447458cad0dc2f3ffd85bec0401404.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd7b1bd1399a419aa3af0a100f5c4a2a9bfb4a9b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b496cb6c2f265508554db85d6951289cf03e7a82.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/360a2017f4dbff6607c3d7c4db336de440f5213d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6238d9e234e5d58d7d787d1b17321eb9e9904036.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8008a99fe58473ca07fb168dd320ad3bb4d40817.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8a2bf5daa55167ef49864423de12bae3334e061.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/50fc399e3ec8a7bd2ab9d0cd4d280f9caab311d8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7517ffba0abe695aa7287a6781befe87c8a590b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9671f9d20079007569615bcc81ece83af4adfd1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/049824655e4eb8a56eee29875b3071d2dd63c7d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/275c80af8476a83c8d87193e5d02e79ad77fd2d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78a428443a03d4f11d98cd2327e3fe873308dd60.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dc5974dde3bc38da54caf0680af5a28e584600e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/094d41fdd53dd56fcfda850598f0c9acec816b2e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bf60e3cc05c8a806c019ca60574198a5c46c780.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cc18bcd2a8897b6f97decc5571d7f4520c22a26.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ba65802f408e9a565417a11e86afcc6e4a383d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8941f028db8fdc9ae3ea129970be275ceb06dbc5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/91e89d209528c1ac1257c3a108ab25ca3ec79c33.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbba0bf64e81bfb828f08910f1fbeb9591471775.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/771343ee10d80e7151abc62b2e17af6f3e055db9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1444ea741c2fd8544089857bfa3983dfa7400577.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/088c608149e59957feda819337c5afaa3335a42a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db0e35ced15e47f9fd2e48f131619a9e078f5385.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c85a1b8e9e24de471686aa47cd173c0f2b9978c3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08b1b6f7434f806593ff358cb9febd2ce3e324ad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd751cebf7ea707ec78bf32be594b6efaac19bb4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/706ab41851445aef29041ba50ae38e31e2c74ad2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92b32d7dee215573265a47f0db6a7e38d00af390.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d77b6bbe00c3e65d13643a5c91cfb615906cb23f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b578cddf2bebf82d8d09a3a192ce8293c8bc4cb2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/799e34caef2413f7cface23faf459f9cf7dda118.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/977ea68066259fd2035b2f38d5f88cdc7ec4b450.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/140ae795bc9f688b4461333a5a49b67ab92966ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0372a9cae4618d6932e15a57875893d101c5e919.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/54b922ee650f7d68ce50cae1588157d466a9212f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46e6dd28e88f6c22f9c19510b28bfc4a05fb28e8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/393091d2e867ea97701d799f4d49e52129e3560a.jpg false GL9MYK 10431653 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-lehen-elegante-dachgeschosswohnung-mit-panorama-balkon-zu-verkaufen-GL9MYK 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:02:12.883934Z 2025-11-04T10:02:12Z 2025-12-10T16:01:54Z 5071 Wals-Siezenheim 3 Salzburg-Umgebung false 619000 0 true EUR true 3 % des Kaufpreises 79 3 1 2 12.2 false 32 0.68 Wals-Siezenheim: Neuwertige 3-Zimmer DG-Wohnung mit Panoramablick zu verkaufen Neuwertig und bestens ausgestattete barrierefreie 3-Zimmer Wohnung (Baujahr 2021, ca. 79 m² Wohnfläche) im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß in sehr gepflegtem Mehrparteienhaus zu verkaufen. Ideale West-Ausrichtung mit großem Balkon und Panorama-Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung wurde seit Erstbezug von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (11,24 m²), Badezimmer (4,75 m²) mit Badewanne/Dusche und Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine, großzügiger Wohn/Essbereich (33,31 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon (12,20 m²), Vorrats-/Abstellraum (3,41 m²), zwei Schlafzimmer (15,63 m²/ 9,02 m²), extra WC. Ausrichtung: Die helle-westseitige Ausrichtung der Wohnung und der große Balkon sorgen für einen maximalen Genuss der Abendsonne sowie idyllische Sonnenuntergänge mit Blick in die Ferne Parken: 1x Tiefgaragen-Stellplatz (Installation einer E-Ladestation möglich), 1x offener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ausreichend weitere KFZ-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus verfügbar. Allgemeiner Fahrradraum vorhanden. Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung - aktueller Stand): € 289,28 (inkl. Heiz - und Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) Land: Österreich (Salzburg) Ort: Salzburg: Wals-Siezenheim Preis: € 619.000,- zzgl. allgemeine Kaufnebenkosten Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 289,28 (inkl. Heiz - und Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) Heizung: Fußbodenheizung (Pellets) Ablöse Mobiliar: Nach Absprache möglich Badezimmer: 1 Separates WC: 1 Kellerabteil: Ja Wasch-/Trockenraum: Ja Fahrradraum: Ja Zimmeranzahl: 3 Wohnfläche: ca. 79 m² Balkon: 12,20 m² Garten: Allgemeiner Kinderspielplatz Parken: 1x Tiefgarage, 1x offener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie weitere Parkplätze vor dem Haus Baujahr: 2021 Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Bezug: Ab Dezember 2025 möglich Heizungsart: Pellets-Zentralheizung Photovoltaik-Anlage: Ja, (Hausstrom) HWB: 32 kWh/m²a image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda63abbe55482194e26f93d58286c4c092e2980.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/059a529b61d4637c1fcc4e229ec92457a402b805.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29125b4d8ff7f2673032ca2161418c67e5bec94e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0c679248c239f9606b0ed87c084cf3274363268.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fc56c6bd36d5519a67a1d052983ffadc58e7281.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64c79801ec3d04b226ddabf1aa495ff517aeb539.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a89c2de394d21dd643072582031dff6cdd86b85.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db3b338ce26fbe710d96d102b510c96e6077696f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f4ac6dbe36788d5d4ad1b743975355cb2180287.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7a5e08854d62b65d94ef0b306c00134a0bcd19.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e57fb2b72d49551557c782fa58759ea1deed489a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec54b5b0b1983f4cfbd0990a8400aed959a5761.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f904f62286878db2476b2531668099b5580ec44d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/768e025f3ba3f2fa514b51e4bf954bbfee98e953.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/484932100f91bb9a84ac0a54c16f7068ec554042.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7463886de54a5d20f1dac2dcc620aa8af8d84a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fac42160e294be2b66c54eafc75e23b7d223230b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a17be64737b217078d24314778979d1b4cd86884.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5981f1d3f281e1c04648e0a7fb3b0320939876.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/208f68f1510e9fb5bfa828c36e6d22eb3481ca3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/739780ecf6667194c4f749a3a0496400eec3915f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83e0866ba3698e1de9696d614d995aa7785fcc9c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db023e1d0056e94c8bfa6cc3934125083a73d8ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8417aaccbbe15fd5c014017c80394c0ccae66fdd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/407fab08f7344945eafd6deb2dc47dca3f146a1f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfb7da048b928e147c45a2f2a35b3c569d7f873b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2716b08330e2aef714f872199a01b25975cb8e38.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dee58338e18847c1b03ef35f150210a7e53fc25b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b526cbc4e37dbfe9b1366d6e71c2d88a64e38ab9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6226fecde9823dc78ded2aecf765f5404e470cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0a9a9671710ceb90cd5368e4f2b5ddcb6dd5d28.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/624bcb81e6a72c794a478396a4e3b9f068120eb7.jpg false GJQ5PJ 10379753 https://immo.sn.at/immobilien/wals-siezenheim-neuwertige-3-zimmer-dg-wohnung-mit-panoramablick-zu-verkaufen-GJQ5PJ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T16:32:00.561947Z 2025-10-03T15:32:00Z 2025-12-10T16:01:54Z 213890 pvm - property value management GmbH 13302 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1645.7 16.74 2420.28 true EUR 3 BBM zuzüglich UST 118 118 118 4 2 172.90 D C non_living 118 M² GESCHÄFTSFLÄCHE: VIELSEITIG NUTZBAR FÜR PRAXIS, BÜRO YOGA- ODER PILATESSTUDIO HELLE BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN IM NORDEN DER STADT SALZBURG Die rund 118 m² große Einheit überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als moderne Arztpraxis, stilvolles Kosmetikstudio, einladendes Pilates-Studio oder klassisches Büro. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und profitieren von bester Sichtbarkeit sowie zentraler Lage in der Elisabeth-Vorstadt, unweit von Bahnhof und Innenstadt. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfangs- und Wartezone, drei separat begehbare Behandlungsräume, zwei getrennte Sanitäranlagen sowie eine praktische Teeküche bieten ein durchdachtes Raumkonzept für unterschiedliche Geschäftsideen. Im Exposé finden Sie zudem inspirierende Beispielbilder, die Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Anpassungen veranschaulichen. Die gepflegte Einrichtung (siehe Originalbilder) kann nach Vereinbarung gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. MIETBEGINN NACH VEREINBARUNG Beispiel Pilatesstudio image/jpeg https://cmcdn.de/c/d83946978072ac8268fed1fe7f4a87f7fe61bdd3.jpg Aktuelle Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd0860f9e120c88a8fab2cca0bb07c8dd83bf5a6.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8192fa0495b1772a4f1f0d819e23f9c3ffc13b2.jpg Wartebereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c51389f64a382fce2fca6b877ae8579a17bd82.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d03864f60c768e0bdb1c33375c8f11b13a4ca062.jpg Büro/Behandlungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b497a11cf5d163845e589c8808d2347836d5a71b.jpg Gewerbefläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc820f8bbb9fef811bdb0ebd8fb022587f449c06.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Beispiel Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/144d7f7101529496770ee26e10b702871241b4e7.jpg Beispiel Empfangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/004e6750e3b9d469bcc7a116cbb07a773afa56f4.jpg Beispiel Ordination image/jpeg https://cmcdn.de/c/2379231642f60d5d612cafa0caff2232570765a8.jpg Beispiel Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b862b8fcb099c10c590f60f128c7ef25687542e6.jpg Beispiel Behandlungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a29a5a22e83e4e470d065af33b2309ca2b7c64f5.jpg Beispiel Pilatesstudio Wartebereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d995eec0b030e406bdb3b4599437455fbf8ede2.jpg Beispiel Pilates/Reformerbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b6d5bcf2cf72e7f9631f92ab25ad03b10be2080.jpg false GKZR6C 10421155 https://immo.sn.at/immobilien/118-m2-geschaeftsflaeche-vielseitig-nutzbar-fuer-praxis-buero-yoga-oder-pilatesstudio-GKZR6C 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:01:58.04623Z 2025-10-29T12:01:58Z 2025-12-10T16:01:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 825.58 0 1200 true EUR 54.63 54 2 1 1 3.17 true 66.00 C living 2-ZIMMER MIT BALKON // AIGEN GROßZÜGIG WOHNEN IN SALZACHNÄHE! WOHNGEFÜHL MIT BALKON: Ab 15.12.2025 steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Wohnhaus in Aigen zur Vermietung. Die rund 55 m² Wohnfläche umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon, einer hellen Wohnküche mit einer voll ausgestatteten hochwertigen Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind ebenso der Wohnung zugehörig. Besondere Highlights dieser Wohnung sind der sonnige Balkon, die attraktive Lage und die gemütlichen Wohnräume. Ein heller Wohlfühlort zum Genießen und Entspannen! ACHTUNG: Im Mietpreis sind Tiefgarage, Betriebskosten und Heizkosten inkludiert. image/jpeg https://cmcdn.de/c/18a9c18d0470258d9bf8d903957d0e38931d95b1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/559f943cf9a88d202b6ad5bbd5356d140c6c0e16.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fffcafdfb9b3ee0a41d994d5e2a337131d97aad7.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/acea33429b217e002852af39d5c421b49c81cf67.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a82b233460e60171c8f5d5ba06924838db69da8.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e471365aefd5afce2011b326030d746955bdfaea.jpg false GMZMVS 10490528 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-mit-balkon-aigen-GMZMVS 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:32:10.581651Z 2025-12-10T09:32:10Z 2025-12-10T16:01:56Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 1344.05 0 1600 true EUR 55.25 55.25 2 7.99 2024 24.00 A 0.67 A+ living 2 - ZIMMER MIT BALKON & GARTENBLICK ERSTBEZUG! Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 55 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste energetische Ansprüche. Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst einen geräumigen Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER. Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/787589d3888076a845c4475ef835bc157be796d9.jpg Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/426680ebb76ec5f4d8427d983f8758490f4f3a20.jpg Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c713782a152a66db9e7bc99eb86ebf678371ca5b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1629df52c3b03bb31495afc94da82da47a4ed4b.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/554296832c74ee51f83448a7dd0240467d519db3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdb51397bdc5a6f42f7aa6100a1c7229a4b9380c.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/35d1404f5ef9adaf80888d223d2398188827b68c.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/426680ebb76ec5f4d8427d983f8758490f4f3a20.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bbf14ab483b477a469a455140021e20c61ef96c.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Wohnen am Hirschengrün image/jpeg https://cmcdn.de/c/57b01f7e132381dbd82c812375ed7ef9cd2d918e.jpg false GLFG5J 10435588 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-mit-balkon-gartenblick-erstbezug-GLFG5J 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:31:54.344651Z 2025-11-06T11:31:54Z 2025-12-10T11:31:46Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 1340.65 0 1600 true EUR 63.06 63.06 2 7.79 2024 24.00 A 0.67 A+ living 2 - ZIMMER MIT BALKON IN ELISABETH-VORSTADT ERSTBEZUG! Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 63 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste energetische Ansprüche. Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer sowie Koch- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER. Wohnraum mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/014a268ae02f6beb1e3be24ccab34223dd13db8d.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Wohnen am Hirschengrün image/jpeg https://cmcdn.de/c/3389941c9a91f1e8f0f5c382b68e384a2dd833f0.jpg Wohnraum mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fcf2806b51ac6fb0a9a3dcbd3152ae3364f43c6.jpg Top Wohnraum mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc806731d58daf1048eaf4bafebc0f9e35c35ab4.jpg Top Wohnraum mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b04f50014d96c643279a0f0a5d65e88d78ce0428.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/825a700c8438cfc48e92936056f16b85f86d7066.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c63225c2d161078e0801c687ab0d3fab2572d0ef.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/25a6a40c801938703624d067cc7f55f702c65b41.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4d50376ffccaf057a06af03eccb82a3245fad11.jpg false GKMQWB 10406815 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-mit-balkon-in-elisabeth-vorstadt-erstbezug-GKMQWB 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T09:01:59.992289Z 2025-10-21T08:01:59Z 2025-12-10T16:01:54Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2530 26.4 3348 true EUR 3 BMM 115 115 115 2 2024 115 M² - MODERNE LOFT-GEWERBEFLÄCHE AUF ZWEI OFFENEN EBENEN Angebot 1 – Großzügige Rohbau-Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – 115 m² auf zwei Ebenen Diese attraktive Rohbaufläche mit ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024). Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und bietet dank der durchdachten Architektur zahlreiche Gestaltungsoptionen. Der Rohbauzustand ermöglicht maximale Flexibilität – perfekt für: > Arztpraxis oder medizinische Einrichtung > Yoga- oder Pilatesstudio > Therapie- oder Wellnessräume > Büroflächen oder kreative Arbeitsräume > andere individuelle Gewerbeideen Dank der Lage im Erdgeschoss und der hervorragenden Sichtbarkeit eignet sich die Fläche besonders gut für publikumsorientierte Nutzungen. Vorschlag Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/629b676b562b0d5c7cd75d2fef61e7716c7b1d65.jpg Blick in den Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/423b1eb328033d7cce83b3f3edd5b5fadbb2d3bc.jpg Aussenansicht Elisabethstrasse 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9828b7fede775f800aee9e82f7dd1ed7870b2adc.jpg Top 1 & Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f2493d910d93c48da872fd1fb976382d04f2aa4.jpg Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39339f43e49a592b60b41f62b3b44572cdcdfd0d.jpg Vorschlag für ein Aerial Yoga Studio image/jpeg https://cmcdn.de/c/79fef59e22f1deae5802a057d30eda2b3d6cfff2.jpg Blick in die Elisabethstrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dfc8214a6b979600290346c02758545707cac15.jpg Blick in den Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/879b85f80edb2dd0e50a3f29c84638ebfedeca49.jpg Vorschlag Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/629b676b562b0d5c7cd75d2fef61e7716c7b1d65.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Einrichtungsvorschlag Top 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/24f6cd628d9edf8eb8516899f2e9bb1e0e7d758f.jpg false GGR6DK 10316246 https://immo.sn.at/immobilien/115-m2-moderne-loft-gewerbeflaeche-auf-zwei-offenen-ebenen-GGR6DK 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:31:46.173091Z 2025-08-25T08:31:46Z 2025-12-10T16:01:54Z 5081 Anif Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3,6% 1100 1.100 m² BAUGRUND IN ANIF TOP-ADRESSE IN SALZBURG SÜD | ANIF In absoluter Bestlage von Anif, südlich der Stadt Salzburg, bieten zwei außergewöhnliche Baugrundstücke die seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau zu verwirklichen. 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Grundstück Anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/b54c394b2989f3094dfbf140b8fe497884c3aead.jpg Grundstück Anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c21a86e63006365dbcaf9f2dda1c50a7c21b75c.jpg Grundstück Anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bc36cd7358163ed379ff181307d2dc352dc04c3.jpg Grundstück Anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/a61ea3307973c01ce426790021a1bcf7e447cfa8.jpg Grundstück Anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec653584f0f6bc3d19c60d4f0a7ee4da57d4cb61.jpg Grundstück Anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/6923403d4f496f13e2da12de60293bbd72f4650b.jpg Grundstück Anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f17b75cd777dd505acce9c27c330ee30d3b46b0.jpg false GMFCM4 10470716 https://immo.sn.at/immobilien/1-100-m2-baugrund-in-anif-GMFCM4 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:02:03.863613Z 2025-11-27T12:02:03Z 2025-12-10T16:01:54Z 214271 I & Brand Immobilien GmbH 13307 5301 Eugendorf 2 Salzburg-Umgebung false 445000 0 true EUR true gemäß den gesetzlichen Bestimmungen 153 false Großzügiges Büro in Eugendorf Nutzfläche: großzügige Bürofläche mit insgesamt ca. 139,63 m² zzgl. ca. 13,31 m² getrenntes Lager Raumaufteilung: Einheit mit Büros, Archiv, Teeküche, WCs etc. inkl. getrennter Lagerfläche 1. Obergeschoß mit Aufzug Ausstattung: Teeküche vorhanden hochwertige Gewerbevinylböden Klimaanlage Parkplätze: 2 Parkplätze im Preis mit beinhaltet weitere Parkplätze mit erworben werden bzw. bei Bedarf angemietet werden Lage: Gewerbegebiet 5301 Eugendorf die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar Autobahnanbindung Eugendorf in unmittelbarer Nähe Heizung: Beheizung mittels eigener Gastherme Betriebskosten: € 220,00 inkl. UST Baujahr: 2010 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 79 kWh/m²a Energieklasse: D fGEE: 0,92 Energieklasse: E Bezug: nach Vereinbarung jederzeit möglich Kaufpreis: € 445.000,00 brutto inkl. Lager und 2 Parkplätze Gemäß § 5 Abs 3 Makler G weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Verkaufsfall wird eine Provision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verrechnet. Auf ein Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Die Unterlagen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz größter Sorgfalt können einzelne Fehler nicht ausgeschlossen werden und keine wie auch immer geartete Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d34b864d0e3fd997085d7e722c6dea15aba1cc94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0aeabd6d70e8016b3c3b9a8a3dceb0429c4bda4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e90e9c566b291a9ee86d07d17d229b1f4180c69.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75df750d4399c28e72152121cd2a811dc25c66ae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4489efb4b784a009d8247e70a5cccc9882cf810e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9db7bfa10862c329ffbd39bd1ca1bedaad48d2f5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7e871f568f378dc39d443499f7b76049659d95d.jpg false FZN4CC 9885624 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-buero-in-eugendorf-FZN4CC 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T19:01:34.551617Z 2024-12-06T19:01:34Z 2025-12-10T16:01:54Z 5300013646 Brötzner Baugesellschaft mbH 13647 7120 5303 Thalgau Unterdorfweg 1 2 Salzburg-Umgebung false 612500 0 true EUR false 92.76 11.28 3 1 20.89 2026 32.3 B 0.73 A 4-Zimmer-Dachgeschoß-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. image/jpeg https://cmcdn.de/c/03029e954b6c68e402c7573e25d4ba58803c5770.jpg Baubeginn image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba026cce7ce52f3c1c9d3b4d7e8e362c1ccb25.jpg Sicht nach Thalgau image/jpeg https://cmcdn.de/c/5314b9cbbe425bfb4f5960da2f977657dd0aa6ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea47d4b567e7dcd636e57cb08bfb73eb40e05c5d.jpg OG und DG Gesamtgrundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/1a79c495f62e7f5e06d86524a6cf1b52c0001afb.pdf Nebenkosten... application/pdf https://cmcdn.de/c/65fa3ec690dc0a9567314aff8ef090984fcb0577.pdf true GN2KTN 10490928 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachgeschoss-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-GN2KTN 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:02:09.311667Z 2025-12-10T15:02:09Z 2025-12-10T15:31:56Z 5071 Wals Sonnweg 3 1 Salzburg-Umgebung false 545000 0 true EUR false 64.88 7.23 3 1 8.65 false 2025 B A+ living Exklusive 3-Zimmerwohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Wals Dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen besticht durch die wunderschöne Ruhelage und trotzdem sehr gute Infrastruktur. Es zeichnet sich durch ein sorgfältig durchdachtes Gesamtkonzept aus und bietet eine erstklassige Ausstattung. Balkon Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4630c9c7c6cdf074e4d7a4336051da5a5f3be82.jpg Nordostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a2c5dc9f14216a4b1fa6646b1c37ca3dd473ae.jpg Drohne Blick aus Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/483ef73df08c54f2b537a1f94f9e1199c16c993e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/be7485e490e0ab6abed6c88744807d8325d38541.jpg Ausblick Wohnzimmer Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/295e3b6af9dd30fe4f7f47a7c4c9e07c9a76ceeb.jpg Wohn Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/51efd52b1eba5e004964e1abe07cfa19853b0eb3.jpg Wohn Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa2da684bb571a708e9f193d56645e9b621c57b5.jpg Zimmer Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d946c83a53767e3f4e33b80d2977c542805adf5.jpg Zimmer Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a67e260cfdf8cc5d8f2fa08fdd644e551165f15.jpg Balkonblick Richtung Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/15edda33a30c62e24ddf5db1fa68512fc81eec65.jpg Musterbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/723985f1789280e66941042c810b6146ae4a030e.jpg Nebenkosten application/pdf https://cmcdn.de/c/65fa3ec690dc0a9567314aff8ef090984fcb0577.pdf true GDJWT7 10247005 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmerwohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-wals-GDJWT7 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T13:32:15.494431Z 2025-07-09T12:32:15Z 2025-12-10T15:31:56Z 5303 Thalgau Unterdorfweg 1 Salzburg-Umgebung false 452000 0 true EUR false 67.05 9.23 3 8.8 2026 32.3 B 0.73 A 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Unterdorf Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca35fc42a5c969a43b38742b71e5af78d44139ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03029e954b6c68e402c7573e25d4ba58803c5770.jpg Baubeginn image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba026cce7ce52f3c1c9d3b4d7e8e362c1ccb25.jpg Titelblatt application/pdf https://cmcdn.de/c/3e851f125f9a741bccec741251065374ad34c370.pdf OG und DG Gesamtgrundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/1a79c495f62e7f5e06d86524a6cf1b52c0001afb.pdf Nebenkosten... application/pdf https://cmcdn.de/c/65fa3ec690dc0a9567314aff8ef090984fcb0577.pdf true GDHPH5 10245561 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-unterdorf-GDHPH5 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:01:48.522091Z 2025-07-08T14:01:48Z 2025-12-10T15:31:56Z 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 331000 0 true EUR false 49.18 5.43 2 7 false 2026 32.3 B 0.73 A 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Unterdorf Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. Baubeginn image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba026cce7ce52f3c1c9d3b4d7e8e362c1ccb25.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03029e954b6c68e402c7573e25d4ba58803c5770.jpg Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6086d7001df0bb870502fc2b0da14b84cf8316e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0dd267ab3473eac16344e243dc291c266e02ccf.jpg Top 7 1. OG application/pdf https://cmcdn.de/c/124acd22e4832961fc3ee588fd7ef8c4a57189f9.pdf Bau-Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://cmcdn.de/c/f43e8ee1787ae2b9ed76866aa6f8c11bb8f2477b.pdf Nebenkosten application/pdf https://cmcdn.de/c/d0e8b6a995fd28d3cf779bfe6315b90e8d417aac.pdf false GDVL6L 10254773 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-unterdorf-GDVL6L 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T16:01:49.410086Z 2025-07-16T15:01:49Z 2025-12-10T15:31:56Z 246585 Betterhomes Real GmbH 13724 1160 Wien false 1090 0 1090 true 3270 EUR 3 MM 50 24 TRADITION & STAMMKUNDSCHAFT TRIFFT PERFEKTE LAGE Zur Vermietung gelangt ein klassisches Wiener Kaffee-/Gasthauslokal im Erdgeschoss in Ottakring. Ca. 50 m² Nutzfläche plus Kellerraum, in dem sich die Technik für die Bieranlage befindet. Der Betrieb ist eingeführt und wird aktuell als traditionelles Wiener Lokal geführt. Übergabe im bestehenden Zustand. Ablöse für Inventar und Ausstattung erforderlich, Details telefonisch. Weiterführung des bestehenden Konzepts möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eingeführtes Traditionslokal mit Stammgästen - authentisches Wiener Ambiente - Erdgeschosslage mit Straßenpräsenz - Keller mit Technikraum für die Schankanlage - komplett ausgestattete Bar/Zapfanlage - gute Frequenzlage im beliebten Ottakring - öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite - sofort verfügbar - flexible Gestaltungsmöglichkeiten - attraktiver Mietpreis für die Lage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Der nahegelegene Park bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Darüber hinaus finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was Ihnen ein bequemes und komfortables Leben ermöglicht. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hervorragende Lage - direkt am alten Lehner Stadion - Parkplatz - frisch renoviert - und, und, und ?<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Ebenso ist dank je einem eigenem Zugang die Vermietung von einzelnen Einheiten möglich. Das Haus verfügt über zwei große Terrassen und einen traumhaft angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die nachträglich verbesserte thermische Isolierung sorgt für angenehmes Wohnklima und die Wall-Box für E-Autos ist ein weiteres Highlight. In ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße und am knapp außerhalb vom Zentrum gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- schöner Garten - Schule und Kindergarten in der Nähe - 2 große Terrassen - Anbau mit separater Wohnung - thermische Isolierung - Wall-Box (E-Auto) - ruhige Lage - nähe Zentrum - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit der Option auf eine Erweiterung auf 1313 m² und ohne Bauzwang ist es sowohl für Bauherren als auch als Anlageobjekt interessant. Das aktuell als Garten genutzte Grundstück erlaubt eine Bebauung im Kerngebiet mit 30% Bebauungsdichte und den Bauklassen I und II. Wer hier baut, investiert in eine vielversprechende Zukunft.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1069 m2 in zentraler Lage - Erweiterung auf 1313 m2 gegen Aufpreis möglich - auch als Anlageobjekt interessant - kein Bauzwang - aktuell als Garten genützt - Bauen Kerngebiet - offen oder gekuppelt, 30% Bebauungsdichte, Bauklassen I und II - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen?<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit seinen drei Zimmern und einer Nutzfläche von 108 m2 bietet es viel Platz für kreative Gestaltung. Dank Raumtrennern kann es individuell eingerichtet werden. Die Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse. Perfekt für Unternehmen, die eine angenehme Arbeitsumgebung suchen. Das Mobiliar kann auf Wunsch verwendet oder entfernt werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentral - auf Wunsch ein Klimagerät - hell und sonnig - Keller - Parkplätze - Tee-Küche - und, und, und,...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Wohnfläche von 110 m², zwei Badezimmern, einer schönen Küche und einem Balkon mit Blick auf die Berge bietet sie den perfekten Rückzugsort. Die direkte Nähe zur Therme macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Entspannungssuchende.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zwei Badezimmer - direkt neben der Therme - schöne Küche - schöner Balkon - Aussicht auf die Berge - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 8 Zimmern, einer Wohnfläche von 115 m² und einem großen Grundstück von 714 m² bietet es genügend Platz für alle. Das Haus verfügt zudem über ein großes Nebengebäude mit einer Werkstatt für Bastler, hochwertigem Baumaterial und ist hochwasser- und sturmsicher. Umgeben von Bergen und mit netten Nachbarn ist dieses Haus ein wahres Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großes Nebengebäude - Werkstatt für Bastler - hochwertiges Baumaterial - Hochwasser und Sturm sicher - sehr nette Nachbarn - isolierte Dachbodendecke - von Bergen umgeben - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Genehmigung für Musik bis 6 Uhr morgens macht die Location besonders attraktiv für Nachtschwärmer. Ob Restaurant, Bar oder Café - hier kann jeder Gastronom seine Ideen verwirklichen. Die Ablöse von 80.000? ist nach Absprache verhandelbar. Ideal für kreative Köpfe in der Gastronomiebranche!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Souterrain - Genehmigung bis 6 Uhr - vielseitig verwendbar - Ablöse nach Absprache - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses moderne Reihenhaus in Lustenau bietet mit seinen 4 Zimmern auf 96m² Wohnfläche und einem schönen Garten mit genügend Platz für Familien. Die drei Etagen und die Dachterrasse mit Ausblick bieten zusätzlichen Komfort und Raum zur Entfaltung. Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig - modern - top Angebunden - gute Lage - familienfreundlicher Standort - 3 Etagen - Dachterrasse mit Ausblick - schöner Garten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Diese Penthouse-Wohnung punktet durch die ideale Infrastruktur und der über 100m² großen Dachterrasse Die sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vom Vorraum aus erschlossenen Räume. Die Aussicht der riesigen Dachterrasse vermittelt Ihnen ein unvergleichliches Wohlgefühl und einen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Von der großen Wohnküche gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und weiter auf die begrünte Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst! <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 107m² große Dachterrasse - 360° Rundumblick - zwei Balkone - Designerküche - hohe Räume - exklusives Badezimmer - top Infrastruktur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 14 Zimmern auf 3 Etagen, einem Keller und einem großen Grundstück, erfüllt es alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause. Zum Vermieten von vielen einzelnen Wohnungen als Renditeobjekt top geeignet. Die gute Lage und der attraktive Preis machen diese Immobilie zu einem echten attraktiven Objekt. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Lage - großes Haus - 3 Etagen - Keller - großer Grund - top Preis - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Knapp 90 Gäste finden in zwei Gasträumen und einem kleinen Stüberl Platz. Die Substanz der Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und wurde Großteils 2015 renoviert. Das Angebot wird von einem großen Garten der auch als Kinderspielplatz genutzt wurde und einer großzügigen Terrasse auf welcher ca. 100 Gäste Platz finden abgerundet. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frische und ruhige Lage - Terrasse und Garten - sauber und gepflegt - gute Frequenz - Ganzjahresbetrieb - genügend Parkplätze - und, und, und,...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bungalow - ebenerdig, barrierefrei - großer sonniger Garten mit viel Potenzial - Ruhelage und angenehme Nachbarschaft - gute Anbindung und Infrastruktur - Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich - 1 Garagenstellplatz und 2 Freistellplätze - Keller mit ca. 50 qm - und, und, und... - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück - idyllische Wohnstraße in Ruhelage - mittleres Grundstück ist erschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet sie genügend Raum zur Entfaltung. Das Gebäude glänzt mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Loggia umfasst 8 Qm. Das Wohnzimmer, WC und Küche sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Über einen Gang gelangt man vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer und in das neu sanierte Badezimmer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- modern - saniert - sehr zentral - gute Infrastruktur - Loggia<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 152 qm bietet diese Immobilie genügend Platz für ein erfolgreiches Restaurantkonzept. Die top Lage lockt zahlreiche Stammkunden an und die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Genießen Sie die Sitzplätze sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und begeistern Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Highlights. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen langfristige Perspektiven. Perfekt für Gastronomen, die nach einem neuen Zuhause für ihre kulinarischen Träume suchen! Ablöse: 150.000? VHB<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unbefristeter Mietvertrag - Top Ausstattung - Stammkunden - 152 qm Nutzfläche - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24692/med_image_24692_1297_202391218630257.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24692/med_image_24692_1297_202391218337645.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24692/med_image_24692_1297_202391218628976.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24692/med_image_24692_1297_202391218627696.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/24692/med_image_24692_1297_202391218622489.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GMCY8Z 10468252 https://immo.sn.at/immobilien/unbefristet-in-top-lage-GMCY8Z 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T04:32:16.171883Z 2025-11-26T04:32:16Z 2025-12-10T16:35:48Z 5423 St. Koloman Hallein false 379000 0 true EUR 3 % 1561 Preisreduktion! VIEL RUHE UND IDYLLE MIT VIEL SONNE In St. Koloman wartet dieses Wohngrundstück mit 1561m², davon 606m² Bauland, auf neue Besitzer. Die ruhige Wohnstraße und die leichte Hanglage bieten ideale Voraussetzungen für den Bau des Traumhauses. Der Rest des Grundstücks kann als Garten genutzt werden. Perfekt für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne Bauzwang und mit vielen Bebauungsmöglichkeiten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1561qm Grundstücksfläche, davon 606qm Bauland - ruhige Wohnstraße - ideal für den Traum vom Eigenheim - leichte Hanglage ermöglicht viele interessante Bebauungsmöglichkeiten - kein Bauzwang - Grünland kann ideal als Garten o. ä. genutzt werden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 551 m2 verkauft - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 659 m2 verkauft - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 570 m2 verkauft - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Diese charmante Etagenwohnung in Piesendorf eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die nach einem modernen Zuhause mit viel Platz suchen. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 hat der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente verliehen. Die praktische Raumaufteilung und die großzügigen Stauflächen bieten viel Komfort im Alltag. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung wurde 2022 umfangreich saniert! - super hell und freundlich süd-östlich ausgerichtet - praktische Raumaufteilung - zuzüglich großzügige Stauflächen - Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive! - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Büroeinheit ist flexibel teilbar und verfügt über Sanitäranlagen sowie drei Parkplätze. Die Top-Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie für Unternehmen jeden Typs attraktiv. Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihre Arbeitsräume individuell anzupassen und profitieren Sie von der idealen Lage.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Aufteilung - lichtdurchflutet moderne Büros - großzügiger Empfangsbereich - Sanitäranlagen vorhanden - Büro teilbar in zwei getrennte Büroeinheiten mit eigenem Eingang - drei Parkplätze inklusive, weiter können unkompliziert dazu gemietet werden - absolute top Lage mit bester Infrastruktur - alle Büroräume sind individuell aufteilbar oder zu verändern - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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BEZIRKS Diese gemütliche 1-Zimmer Etagen-Wohnung in 1090 Wien bietet eine ideale Wohlfühlatmosphäre für Singles oder Paare. Die hochwertige Ausstattung und die offene, helle Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Perfekt für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in zentraler Lage sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gemütliche Atmosphäre - ideal für Singles oder Paare - hochwertige Austattung - hell und offen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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VORTEILHAFTE KOMBINATION AUS EXTRA VIEL FLÄCHE UND GEWERBLICHER NUTZUNG Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in 2145 Hausbrunn bietet mit insgesamt 20 Zimmern, 510 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie einem 1.061 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Wohneinheit 1: ca. 150 m² Wohneinheit 2: ca. 170 m² Zwischen den beiden Wohnbereichen befindet sich eine gewerbliche Fläche von ca. 190 m², die sich ideal für Arztzentrum, Büro, Ordination oder andere berufliche Nutzungen eignet. Zusätzlich stehen zwei getrennte Doppelgaragen zur Verfügung, passend zu den beiden Wohneinheiten. Besonders attraktiv sind die zwei großen Kellerbereiche ? ein Lagerkeller und ein Erdkeller ? die großzügigen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen: Der weitläufige Garten mit idyllischem Naturteich lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ob für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Gewerbetreibende oder Investoren ? diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Sofort beziehbar und mit guter Verkehrsanbindung ist sie ein idealer Ort für alle, die viel Raum und Flexibilität suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr viel Wohnfläche mit noch mehr Grundfläche - großer Garten mit Naturteich - 2 getrennte Eingänge - 2 getrennte Doppelgaragen - in Summe 4 Garagenplätze - sofort beziehbar - gute Verkehrsanbindung - Brandmeldeanlage vorhanden - ehemaliges Arztzentrum mit 9 Untersuchungsräumen, großteils eingerichtet - ebenso interessant für Großfamilien oder Investoren - Alarmanlage vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Bezirk, in der beliebten Gegend nahe dem Yppenplatz (erreichbar innerhalb von einer Bim Station), erwartet Sie diese wundervolle Etagen-Wohnung. Mit zwei gemütlichen Zimmern und einer Wohnfläche von 54m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wurde 2023 saniert - Tischler Einbauküche - neues Bad - möbliert - zentral gelegen - Eiche Parkettböden - Sicherheitstüre - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. 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Die ruhige Lage und der große Garten laden zum Entspannen ein, während die Nähe zur Stadtgrenze von Wien alle Annehmlichkeiten bietet. Mit einem Keller inklusive Garage und genügend Abstellmöglichkeiten für Autos ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die das Landleben mit urbaner Nähe verbinden möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Gegend und trotzdem nur 10 Minuten zur Stadtgrenze von Wien - exklusive Lage - großer Garten - 1250 m2 Bauland und 1250 m2 Grünland - für Familien oder Paare - Keller mit Garage - Abstellmöglichkeit für mind. 2 Autos direkt vor dem Haus - Einkaufscenter G3 nur 7 Minuten entfernt - Kindergarten und Volksschule im Ort - 5 Minuten zum nächsten Supermarkt und Heurigen in der Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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IDEAL FÜR BAUTRÄGER - INKL. BAUBEWILLIGUNG Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück im Herzen von Eisenstadt! Mit 660m² in Bestlage bietet es ideale Bedingungen für Familien, Investoren und Bauträger. Ein professioneller Plan für die Errichtung einer Wohnhausanlage ist bereits vorhanden. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bestlage - direkt im Zentrum - Baubewilligung mit einer Nutzfläche von 1.100m2 bereits vorhanden - sofortiger Start möglich! - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die sonnige Lage über der Nebelgrenze bietet genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus. Die Nähe zur Saualpe macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für all jene, die gerne die Natur erkunden und die Ruhe genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage - liegt über der Nebelgrenze - genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus - Nahe der Saualpe perfekt für Wanderer - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 75 m² bietet sie genug Platz für gemütliches Wohnen. Die hochwertige Generalsanierung im Jahr 2023 und der Carport Stellplatz vor der Tür machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen ein.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentralste Lage von Saalfelden - fußläufig alles erreichbar - im Jahr 2023 hochwertig generalsaniert - viel Staufläche im Dachboden und dem Keller - Carport Stellplatz direkt vor der Türe - kleiner Balkon sorgt für Freifläche - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Diese charmante Etagen-Wohnung in 1200 Wien eignet sich perfekt für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schätzen. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Erstbezug nach Kernsanierung garantiert modernen Komfort, während die Ausrichtung aller Fenster Richtung Augarten eine ruhige und grüne Umgebung schafft. Willkommen Zuhause!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug nach Kernsanierung - alle Fenster Richtung Augarten - zentrale Lage - ruhige Gegend - großzügige Räume - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist Teil eines Entwicklungskonzepts, das ländliche Struktur und moderne Wohnnutzung harmonisch verbindet. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche (exakte m²-Angabe je nach Grundbuchstand) und weist eine Mischwidmung aus SWW und SWWLB auf. Ermöglicht die Errichtung von Wohnbauten unter Beachtung spezifischer städtebaulicher Bestimmungen. Eignet sich ideal für Wohnbauten mit ergänzender landwirtschaftlicher Nutzung wie z.?B. Kleingärten, Weinanbau oder Heurigenbetrieb. Große landwirtschaftliche Nutzbauten sind auf diesen Flächen jedoch nicht zulässig.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br><br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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STADL - 2 ZUFAHRTEN Das charmante Bauernhaus in Unterloisdorf bietet mit seinen 95 m² Wohnfläche und dem 2.050 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während das bewohnbare Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem gepflegten Allgemeinzustand und einem großzügigen Stadl ist diese Immobilie ideal für alle, die das Landleben genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- teilsaniertes Bauernhaus - gepflegter Allgemeinzusand - Heizung: moderne Luftwärmepumpe - 2.050 qm großes Grundstück mit 2 Zufahrten - bewohnbares Nebengebäude mit WC - optimal als Arbeits-, Party,- Hobby- oder Gästebereich; - 2. Nebengebäude - optimal z.B. als Lager - großer Stadl mit eigener Zufahrt - könnte ab sofort vermietet werden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die große Bürofläche ist ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und das ruhige, ungestörte Ambiente sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Das große Badezimmer und die süd-westliche Ausrichtung garantieren Helligkeit und Komfort. Ideal für einen beruflichen Neustart oder eine berufliche Veränderung!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große Bürofläche - großer Balkon - ruhig - ungestört - großes Badezimmer - süd-westlich ausgerichtet (hell) - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25807/med_image_25807_1438_202481315314790.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25807/med_image_25807_1438_202481315430734.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25807/med_image_25807_1438_202481315614696.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25807/med_image_25807_1438_20248131572187.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25807/med_image_25807_1438_202481315728596.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GM9HSM 10466079 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-bueroflaeche-GM9HSM 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T04:32:14.215022Z 2025-11-25T04:32:14Z 2025-12-10T16:35:48Z 5251 Höhnhart Braunau am Inn false 128250 0 true EUR 3 % 855 TRAUMHAFTE RUHELAGE FÜR DIE GANZE FAMILIE In Höhnhart wartet ein sonniges Grundstück auf Sie! Mit 855 m² bietet es genug Platz für Familien, ohne Durchzugsverkehr. Perfekt für individuelle Gestaltungsideen, denn hier gibt es keine Bebauungspläne. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer sowie eine neu errichtete Zufahrtsstraße machen dieses Angebot einzigartig. Nur noch drei Parzellen verfügbar - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage - perfekt für Familien - kein Durchzugsverkehr - Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre) - keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung - die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen - Zufahrtsstrasse wir errichtet - insgesamt nur fünf Parzellen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der atemberaubende Blick über den Wörthersee und die Nähe zum Golfclub Moosburg machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die große Terrasse und der 1500 m² große Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Carport sorgt zudem für bequemes Parken.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Blick über den Wörthersee - unweit vom Golfclub Moosburg - große Terrasse - Garten mit 1500 Quadratmeter - teilsaniert - Carport - Dachboden ausbaufähig - Seehöhe 980 m - Heizung Pellets - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25687/med_image_25687_1375_20246513171189.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25687/med_image_25687_1375_202465131725243.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25687/med_image_25687_1375_20246513153827.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25687/med_image_25687_1375_20246513174996.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25687/med_image_25687_1375_2024651317935.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GM9HSD 10466078 https://immo.sn.at/immobilien/ueber-den-daechern-von-moosburg-GM9HSD 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T04:32:13.17328Z 2025-11-25T04:32:13Z 2025-12-10T12:02:11Z 1030 Wien false 329000 0 true EUR 3 % 50 6 2 4 2019 GUT ANGEBUNDEN MIT VIELEN BENEFITS! Die 50m² große Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus, mit vielen Vorzügen. Dachterrassennutzung, Gemeinschaftsraum mit Küche zur freien Benutzung und Sauna sowie ein Gemeinschaftsgarten zur freien Benutzung, bietet eine großzügige Erweiterung für alle Bewohner. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette. Die Loggia mit Wasser und Stromanschluss, welche sowohl an das Wohnzimmer sowie an das Schlafzimmer angrenzt, bietet eine attraktive Freifläche für jede Wetterlage. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr modernes Energie sparendes, neues Gebäude - sehr gut geschnittene Wohnung - zentrale Lage sowie Anbindung an Autobahnen und Tangente - viele Räumlichkeiten sowie Freiflächen zur Nutzung vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Durch die abgeschiedene Lage ohne Durchzugsverkehr können Kinder unbeschwert spielen. Ein Bauzwang besteht erst nach fünf Jahren, und es gibt keine speziellen Bebauungspläne - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer macht den Kauf noch attraktiver. Nur fünf Parzellen stehen zum Verkauf.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage - perfekt für Familien - kein Durchzugsverkehr - Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre) - keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung - die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen - Zufahrtsstrasse wir errichtet - insgesamt nur fünf Parzellen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Infrastruktur - Whirlpool und Sauna - 360 grad Weitblick - 247m2 Terrasse - klimatisiert - hochwertige Smart-Home Einrichtung - Donau Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der barrierefreie Erstbezug besticht durch eine überlegte Sanierung, eine Küche nach neuestem Standard, eine große Terrasse, Bodenheizung, elektrische Rollos und Insektenschutz. Mit einem Stellplatz, einem extra Abstellraum und der Nähe zu Bus und Bahn im Ort ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- barrierefrei - Erstbezug - hochwertig und überlegt saniert - Küche nach neuestem Standard - große Terrasse - Bodenheizung - elektrische Rollo und Insektenschutz - 1 Stellplatz - Bus und Bahn im Ort - extra Abstellraum - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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SONNIG, TOP ZUSTAND - IN TRAUMHAFTER LAGE Dieses Reiheneckhaus in Saalfelden am Steinernen Meer ist perfekt für eine Familie, die modernen Komfort und urigen Charme schätzt. Die kernsanierte Immobilie bietet 5 Zimmer auf 130 m² Wohnfläche und einen gemütlichen, uneinsichtigen Garten. Mit Sauna im Keller, Kamin und Holz-Zusatzherd ist hier für Entspannung gesorgt. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem echten Traumobjekt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geringe Betriebskosten! - wunderbar kernsaniert - moderner/uriger Look - heimeliger Kamin und praktischer Holz-Zusatzherd - ruhige Lage - fußläufig wirklich alles erreichbar! - kein Sanierungsstau - Sauna im Keller - genügend Stellplätze, mit Garage sowie freistehend - gemütlicher uneinsichtiger Garten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einem traumhaften und unverbaubaren Ausblick in die Natur sowie Glasfaser am Grundstück, ist sie ideal für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, und die bereits vorhandene Bauplatzbewilligung machen dieses Wohnen zu einer perfekten Investition für zukünftige Bauherren.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll aufgeschlossen - traumhafte und unverbaubarer Ausblick in die Natur - Glasfaser am Grundstück - Möglichkeit ein Doppelhaus zu erreichten - neuer Brunnen wurde vom Eigentümer errichtet - Bauplatzbewilligung vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem herrlichen Garten und einer zentralen Lage lässt sie keine Wünsche offen. Die neuwertige Ausstattung und die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Stadt leben lieben. (+25.000 ? TG-Platz)<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig - sehr zentral lage - schöner garten - großes Wohnzimmer - große Fensterfront Richtung Garten - zzgl. Tiefgaragen Platz (EUR 25.000,00) - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 693 m² bietet dieses Wohnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die gute Anbindung und die voll erschlossene Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Größe - top angebunden - zentrale Lage - ruhige Gegend - voll erschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Fläche von 637m2 ist dieses Grundstück bereits erschlossen und verfügt über einen Bauplan der zuvor bei der Gemeinde genehmigt wurde (erneute Einreichung notwendig).<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Südlage am Ölberg - herrlicher Weitblick - Bauplan vorhanden, erneute Genehmigung notwendig - zentrale Anbindung nach Wien mit Bus, Bahn oder Auto - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit nur 5 Minuten Fußweg ins Zentrum, Bushaltestelle und Bahnhof direkt vor der Tür sowie einem Tiefgaragenplatz bietet sie eine ideale Lage. Die komplett renovierte Wohnung im 2. OG besticht zudem durch ihre Helligkeit und den praktischen Kellerabteil und Fahrradkeller. Ideal für Singles oder Paare!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- helle Wohnung im 2. OG - 5 min Fußweg ins Zentrum - Bus und Bahn vor der Türe - sehr ruhig - Tiefgaragenplatz - komplett renoviert - Kellerabteil und Fahrradkeller - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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STILVOLLE, GEPFLEGTE WOHLFÜHLOASE MIT 2 WOHN-EINHEITEN Diese stilvolle Liegenschaft befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt, in einer angenehmen Ruhelage. Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, wobei das Souterrain auch als Wellness-, Gäste- oder Arbeitsbereich fungieren könnte. Zum relaxen gedacht und überaus hochwertig präsentiert sich der Wintergarten, der sogar über einen offenen Kamin verfügt. Der liebevoll gepflegte Garten ist perfekt angelegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- stilvolles Wohnen auf 3 Ebenen - sehr guter Allgemeinzustand - Wintergarten mit offenem Kamin - 2 Küchen, 3 Badezimmer - komplett überdachter Eingangsbereich (Pergola) - top gepflegter Garten - Eckgrundstück - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der sehr gepflegte Zustand, die hochwertige moderne Küche und die moderne Pelletheizung machen das Haus besonders attraktiv. Mit einem Vollkeller, einer Doppelgarage und einer Werkstatt bietet diese Immobilie zudem viel Raum für Hobbys und Stauraum. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gepflegter Allgemeinzustand - top Raumangebot - 2 Wohneinheiten möglich - hochwertige, moderne Küche 2023 neu - 14 cm Wärmeschutzfassade - moderne Pelletheizung 2024 neu - Vollkeller mit Garage und Stüberl - großes Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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IDEAL FÜRS ERSTE EIGENHEIM Dieses charmante Renovierobjekt in Ferndorf bietet mit 5 Zimmern auf 113 m² viel Potenzial für eine individuelle Traumimmobilie. Das 1018 m² große Grundstück in ruhiger, sonniger Lage garantiert eine wunderschöne Aussicht und viel Platz zum Entspannen. Ideal für Familien, die Nähe zu Schule, Kindergarten und dem Millstätter See schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für die Zukunft!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage - wunderschöne Aussicht - freundliche Nachbarn - Kindergarten und Volksschule im Ort - sehr viel Sonne - nur 9 Minuten bis zum Millstätter See - viel Potenzial - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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RARITÄT AM WALD Diese charmante Gartenwohnung in Bürmoos bietet ein absolutes Naturgefühl direkt am Waldrand. Mit einer privaten 28qm großen Terrasse, einer großen Eckbadewanne und einer voll funktionsfähigen Küche ist sie ideal für Naturliebhaber. Die zentrale moderne Wohnanlage bietet ausreichend freie Stellplätze und einen eigenen Stellplatz. Die tolle Raumaufteilung und die Naturverbundenheit machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- absolutes Naturgefühl am Waldrand - private 28qm große Terrasse am Waldrand - ein eigener Stellplatz und ausreichend freie Stellplätze - große Eckbadewanne - zentrale moderne Wohnanlage am Waldrand - naturverbunden - voll funktionsfähige Küche - tolle und helle Raumaufteilung - Wohlfühlgarantie für Naturliebhaber - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Individuell planbar: von Büroräumen, Schauraum, Werkstatt, bis Lager ist hier beinahe alles möglich. Ausgenommen: Gastronomie, laute Veranstaltungen und alles was Emissionen verursacht. Gewünscht für das gesamte Projekt sind 2-3 langfristige Mieter (10 Jahre) bevorzugt. Mietpreis je nach Ausstattungswunsch zwischen 10 und 12?/m2 Ein fairer Preis für Top-Qualität. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gebaut mit Oberndorfer Beton - Halle (auf Wunsch beheizt) , große Bürofläche - Individuell planbar - 4-6m Raumhöhe - Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis, LKW-Zufahrt - PKW-Abstellplätze für Kurzzeitparker - Personenlift, Lastenlift - 10? pro m2 für Lager, 12? pro m2 für Bürofläche - und, und, und..<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_8adadfc52e43bd2f3295d044fe14a05e_1617898551_27a304.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_8adadfc52e43bd2f3295d044fe14a05e_1617898572_87675a.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_8adadfc52e43bd2f3295d044fe14a05e_1617898591_9fd0bb.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_8adadfc52e43bd2f3295d044fe14a05e_1617898611_adbdca.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GMXWFH 10488043 https://immo.sn.at/immobilien/high-level-halle-und-buero-individuell-planbar-GMXWFH 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T04:32:03.181635Z 2025-12-09T04:32:03Z 2025-12-10T12:02:18Z 1190 Wien false 1350 0 1485 true 4455 EUR keine 70 3 TOP ERSTBEZUG Diese moderne Etagen-Wohnung in Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der durchdachte Grundriss auf einer Ebene sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung. Hochwertiger Eichenparkettboden, helle Räume und die Ruhelage mit Grünblick schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine eigene Gartenfläche zu erwerben ? ideal für Freizeit und Erholung im Grünen. Für noch mehr Wohnkomfort kann zudem ein Kaminanschluss realisiert werden, der gemütliche Abende garantiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - hochwertiger Eichenparkettboden - Erstbezug nach Renovierung - Ruhelage - Grünblick - Kellerabteil vorhanden - Garagenplatz inkludiert - Möglichkeit eine Gartenfläche dazu zu erwerben - Kamin möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Vollständig möbliert und mit Fußbodenheizung sowie Glasfaser Internetanschluss ausgestattet, überzeugt diese Wohnung mit intelligenter Raumnutzung und einem Lift. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Das Schlafzimmer mit Klimaanlage und eigenem Balkon verspricht erholsame Nächte. Eine lichtdurchflutete Wohnung für Singles und Paare. Die günstige Lage ermöglicht kurze Wege in die Fußgängerzone oder zum Bahnhof. Bleibt nur die Frage, auf welchem Balkon Sie den Tag ausklingen lassen wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf breiten Balkon - freier Blick auf prächtige Baumkronen - kein direktes Gegenüber - Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang auf zweiten Balkon - Badezimmer und WC getrennt - Kellerabteil - günstige Lage - in wenigen Gehminuten in der Fußgängerzone oder am Bahnhof - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Am Fuße des Schaftalbergs gelegen, bietet das Grundstück eine herrliche Fernsicht bis hin zum Schöckl und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtleben. Das Grundstück befindet sich in 8044 Fölling, in einem gepflegten, von modernen Einfamilienhäusern geprägten Siedlungsgebiet. Gegenüberliegend sorgt ein idyllischer Wald für ein angenehmes Mikroklima, perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, frische Luft und viel Grün legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in nur 15 Minuten erreichen Sie das LKH - nur ca. 5 Meter zur Grenze von Mariatrost, jedoch deutlich geringere Grundsteuern dank der Lage in Fölling - die Straßen im Umfeld sind sehr gut gepflegt - genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegenden Hügel und den Schöckl, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende - zulässig: zwei Vollgeschosse, Flach- oder Satteldach - die Grazer Innenstadt ist ca. 20 Minuten entfernt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 30 m² Wohnfläche bietet sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Trotz Renovierungsbedarf besticht die Wohnung durch ihre Nähe zur katholischen Kirche Neuottakring. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sanierungsbedürftig - viele Möglichkeiten zur Gestaltung - unweit der katholischen Kirche Neuottakring - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der Erstbezug bietet eine vollständige Möblierung, Fußbodenheizung, Glasfaser Internetanschluss und einen Lift. Die intelligente Raumnutzung macht das 2-Zimmer-Apartment mit 30 m² Wohnfläche zu einem gemütlichen Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 1 Zimmer und 35 m² Wohnfläche bietet sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur katholischen Kirche Neuottakring. Ideal für alle, die ein kleines, gemütliches Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sanierungsbedürftig - viele Möglichkeiten zur Gestaltung - unweit der katholischen Kirche Neuottakring - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der Balkon lädt zum Entspannen ein, Kindergarten und Schulen sind in der Nähe und genügend Parkplätze stehen zur Verfügung. Mit einem großen Kellerabteil und geringen Betriebskosten ist diese Wohnung sofort bezugsfertig und ideal für Familien oder Paare.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr helle Wohnung - gepflegter Balkon - wurde erst 2019 renoviert - Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe - sofort beziehbar - großes Kellerabteil - genügend Parkplätze zur freien Auswahl - Fernwärme - geringe Betriebskosten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Nach Süden und Osten zur Sonne hin offen, und mit hohen Bäumen zum angrenzenden Ufergelände, genießt man hier Sonne und Schatten, und dazu die durch einen Damm geschützte Nähe zu einem erfrischenden Bachlauf.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unvergleichliche Lage mit Nähe zu einem Bachlauf - Bauklasse I - Keller ohne Aushub möglich - Zugang zur Piesting - diesseitiger Damm entlang des Gewässers um ca. 1 Meter höher als gegenüberliegendes Ufer - Wasserrecht - kein Bauzwang - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die vollständige Möblierung, Fußbodenheizung und Glasfaser Internetanschluss sorgen für maximalen Komfort. Die intelligente Raumnutzung und der Lift machen das Wohnen hier besonders angenehm. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die sonnige Lage, die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr und die direkte Angrenzung ans Grünland machen es perfekt für Familien. Dank der Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Zudem ist das Grundstück aufgeschlossen und der Bauzwang greift erst nach der Kaufvertragserstellung (5 Jahren). Nutzen Sie die Chance auf Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aufgeschlossen und Bauzwang greift erst ab Kaufvertragserstellun (5 Jahre) - sonnige Grundstücke - Zufahrtsstrasse wird vom Verkäufer errichtet - Glasfaserkabel vorhanden - ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr - perfekt für Familien - Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan - direkte Angrenzung ans Grünland mit trauhaften Ausblick in die Natur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit einer Wohnfläche von 70 m² und hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Glasfaser Internetanschluss und intelligent genutztem Raum, bietet sie alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug und der Lift runden das Angebot ab. Ideal für alle, die das Besondere suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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SEHR HELL IN TOP LAGE UND GRENZNAH Diese charmante Etagen-Wohnung in Feldkirch bietet mit ihren 4 Zimmern und 73m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Die Top-Lage nahe der Grenze macht sie ideal für Pendler. Durch die helle und ebenerdige Bauweise am Eck des Blocks bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die gute Infrastruktur in der Nähe und die großzügigen Zimmer machen sie zur perfekten Wahl für alle, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage - Grenznah - sehr Hell - ebenerdig und am Eck des Blockes - gute Infrastruktur in der Nähe - große Zimmer - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 4 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 97 m² bietet sie genug Platz für alle Bewohner. Die Nähe zur U3 - Zieglergasse sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag hier besonders komfortabel. Der Lift, Abstellraum und Keller runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 geräumige Schlafzimmer - viele Einkaufsmöglichkeiten - Nähe U3 - Zieglergasse - Abstellraum und Keller - Bad mit Dusche und Wanne - Lift - begehbarer Kleiderschrank - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Alle täglichen Wege lassen sich zu Fuß erledigen. Kindergarten und Volksschule, Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage im Ortszentrum - mehrere Wohneinheiten möglich - Projektunterlagen für 4 Wohneinheiten vorhanden - ca. 31,3 m x 12,6 m - geschlossene Bauweise bis 8 m Höhe - zwei weitere angrenzende Grundstücke sind separat zu erwerben - damit sind auch mehrere Reihenhäuser mit kleinem Garten in zentraler Lage möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück - idyllische Wohnstraße in Ruhelage - mittleres Grundstück ist erschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Auf einer Grundstücksfläche von 527 m² besteht die Option für ein Wohnbauprojekt und die Realisierung mehrerer Wohnungen. Ideal für Anleger und Investoren, die von der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage Mitten in Feldkirchen - Wohnbauprojekt möglich - ideal für Anleger - mehrere Wohnungen realisierbar - sehr gute Infrastruktur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der Erstbezug bietet eine vollständige Möblierung, Fußbodenheizung, einen Glasfaser-Internetanschluss, eine intelligente Raumnutzung und einen Lift. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet die Wohnung genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Diese charmante 3-Zimmer Wohnung in Salzburg-Gnigl bietet mit ihren 79m² Wohnfläche und dem westlich ausgerichteten Balkon den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Die ruhige Wohnlage, Stellplätze vor dem Haus und der vorhandene Lift machen die Immobilie ideal für Familien oder Berufstätige, die eine gute Infrastruktur schätzen. Genießen Sie die Sonne und die Annehmlichkeiten dieser Wohnung!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Wohnlage - westlich ausgerichteter Balkon mit viel Sonne - Stellplätze vor dem Haus - gute Infrastruktur - Lift im Haus vorhanden - praktisch aufgeteilt! - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit seiner bekannten und gut gelegenen Lage ist es ideal für Einzelhändler oder Dienstleister. Die Warenablöse von 70.000? ist verhandelbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu etablieren und erfolgreich zu betreiben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große Verkaufsfläche - Videoüberwachung - bekannt - gute Lage - 2 Lagerräume - Warenablöse Verhandelbar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 700 m² bietet es genug Platz für Ihre Wohnträume. Das vollerschlossene Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die Umgebung lockt mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ? perfekt für aktive Erholung und entspanntes Wohnen! <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll erschlossen - gute Lage in der Gemeinde - gute Verkehrsanbindung - teilbar - sehr sonnig - gute Freizeitmöglichkeiten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort in Feldkirchen bei Mattighofen? Dann ist dieses Wohngrundstück mit einer Fläche von 1664 m2 genau das Richtige für Sie! Hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus verwirklichen, denn es besteht kein Bauzwang. Zudem liegt bereits eine Bauplatzbewilligung vor. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang - Bauplatzbewillingung vorhanden - großes Grundstück - angrenzend an die Natur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Auf diesem Grundstück sind zwei Wohneinheiten in Form eines Doppelhauses möglich. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück - idyllische Wohnstraße in Ruhelage - repräsentative Siedlungsgegend - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück - idyllische Wohnstraße in Ruhelage - repräsentative Siedlungsgegend - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der offene Wohn-Ess-Bereich mit Speisekammer lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Raumhöhe und die eleganten Glasdetails für ein helles Ambiente sorgen. Mit 4 Schlaf-/Arbeitszimmern im Obergeschoss, einer überdachten Terrasse und einem eingefriedeten Garten ist diese Immobilie ideal für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offener Wohn-Ess-Bereich mit Speisekammer - bereits im Erdgeschoss ein vollständiges Bad mit Dusche - größere Raumhöhe - 2 Klimaanlagen - hell - elegante Glasdetails - Natursteinelemente - geöltes Eichenparkett - im Obergeschoss 4 Schlaf-/Arbeitszimmer - Erdwärmepumpe mit Direktverdampfung in Kombination mit Fußbodenheizung - überdachte Terrasse - eingefriedeter Garten - zwei gepflasterte Stellplätze und zusätzlich Doppel-Carport mit Gerätehaus - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit einem großen Balkon mit Blick über Wien, hellen Räumen, einer Designer-Einbauküche, hochwertigen Möbeln und einer exklusiven Sauna mit Relaxbereich (exklusiv für Bewohner) bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die barrierefreie Anlage und der Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großer, einladender Balkon mit Blick über Wien - großzügig geschnittene, helle Räume - Designer-Einbauküche und hochwertige, maßgefertige Möbel inklusive - Sauna inkl. Relaxbereich ausschließlich für Bewohner - Anlage komplett barrierefrei - Keller - Tiefgaragenplatz - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- LAGE - LAGE - LAGE - weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse - perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt - Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich - Widmung BM - gemischtes Baugebiet - Gebäudehöhe bis 7,5 m - Bebauungsdichte 40% - eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m - eigener Brunnen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Ungehindert fällt der Blick in den südseitigen Garten. Mit dem zweiten, an der Nordseite gelegenen Garten bietet sich immer die Wahl zwischen Licht und Schatten. Sowohl im Inneren dieses One-Bedroom-Bungalows, als auch in der Gestaltung des Außenbereichs begegnet uns die klare Linienführung moderner Lebensart. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offener Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse - größere Raumhöhe - breite Doppelflügeltüren verbinden den Wohnraum mit dem Garten - Außenjalousien an Terrassentüren und Fenster - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - ein Schlafzimmer mit eigenem Vorraum - zusätzlich Kamin für Schwedenofen - großzügiger südseitiger Garten mit weiterem nördlichen Gartenbereich - immer die Wahl zwischen Sonne und Schatten - gepflasterte Stellfläche für zwei PKWs - in verkehrsberuhigter Siedlung gelegen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit knapp 13.000 m² Grünfläche bietet es enormes Potenzial für zukünftige Bauprojekte. Ideal für Bauträger oder Anleger mit Blick in die Zukunft. Die Gemeinde signalisiert die Möglichkeit einer Umwidmung zu Baugrund, speziell für Wohnprojekte wie Wohnungen oder Reihenhäuser. Ein einmaliges Angebot für Visionäre, die in eine vielversprechende Zukunft investieren möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- letztes großes Grundstück - Widmung: aktuell Land/Forstwirtschaft - wunderschöne Grünruhelage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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BEZIRK Diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche liegt im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses im 13. Bezirk. Zur Einheit gehören zwei Garagenplätze, eine Terrasse mit ca. 5,5 m², ein Kellerabteil sowie eine moderne Ausstattung. Die Betriebskosten betragen rund ? 270 / Monat (inklusive Rücklagen und Heizkosten). Der Rücklagenstand des Hauses beträgt ca. ? 20.000. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Nassräume sind gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Fenster besitzen Zweifachverglasung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 50 m² gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung - Terrasse (ca. 5,5 m²) ? Freifläche vorhanden - zwei Garagenplätze ? selten in dieser Größenordnung - Kellerabteil vorhanden ? zusätzlicher Stauraum - Betriebskosten inkl. Rücklagen & Heizung ? klare Kalkulation - Rücklagenstand ca. ? 20.000 ? guter Zustand des Hauses - moderne Ausstattung: Laminatböden, Bad mit Dusche & Wanne, Doppelverglasung - geheizt über Gaszentral ? effiziente Technik - ruhige Wohnlage im 13. Bezirk ? gute Wohnqualität - attraktive Infrastruktur & Verkehrsanbindung ? ideal zur Vermietung oder Selbstnutzung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Ideal für Singles oder Paare, die eine super angebundene Wohnung mit Westausrichtung suchen. Genießen Sie das Wohnen in dieser gemütlichen Wohnung und profitieren Sie von all den Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage - schöner Balkon - geringe Kosten - Tiefgaragenplatz inbegriffen - super angebunden - Ausrichtung Westen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 7 Zimmern, einem wunderschönen Garten, einem großen Nebengebäude und einem eigenen Brunnen bietet es viel Platz für Ihre Familie. Der Wintergarten und das Gewölbe im unteren Stock verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Top-Lage und das Biotop runden das Angebot ab. Ideal für Naturliebhaber und Familien!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr viel Platz - top Lage - wunderschöner Garten - großes Nebengebäude - Wintergarten - eigener Brunnen - Gewölbe im unteren Stock - Haus mit viel Charm - Biotop - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die gemütliche 2-Zimmer Etagen-Wohnung in Salzburg-Lehen ist ideal für Singles oder Paare, die die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet die Wohnung eine sehr gute Aufteilung und einen herrlichen Blick auf die Glan. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und das gepflegte Haus verfügt sogar über einen Aufzug. Die kürzlich erneuerten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung liegt im Stadtteil Lehen neben der Glan - hervorragende Infrastruktur - Aufzug vorhanden - sehr gute Aufteilung - Fenster wurden vor kurzem erneuert - allgemein gepflegtes Haus - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die 124 m² Wohnfläche und die großzügige Grundstücksfläche von 848 m² bieten ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Mit zwei Carport und bis zu fünf Freistellplätzen, einer hochwertigen Außenanlage und einer modernen Markenküche mit Weinkühlung wird hier Wohnen zum Erlebnis.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderne Aufteilung - hochwertige Materialien - fugenlose Bäder - altersgerecht und Barrierefrei - 2 Carport und bis zu 5 Freistellplätze - hochwertige Außenanlage mit Platz für Whirlpool - ausreichend Stauraum - moderne und neuwertige Markenküche mit Weinkühlung - begehbarer Kleiderschrank - voll klimatisiert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dank der guten Autobahnanbindung ist die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Mit einem Lastenaufzug und der Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel zu gestalten, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pausenraum sowie Sanitäranlagen mit WC und Dusche sorgen für Komfort am Arbeitsplatz. Ausreichend Autostellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut angebunden - Lastenaufzug vorhanden - flexible Raumaufteilung - Pausenraum und Sanitäranlagen - genügend Autostellplätze - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die bequeme Einfahrt und die rund um die Uhr Zugänglichkeit machen diesen Parkplatz besonders attraktiv. Eine gute Investition in eine stark nachgefragte Gegend!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sichere Tiefgarage mit bequemer Einfahrt - zentrale Lage nahe Praterstern und Augarten - rund um die Uhr zugänglich - gute Investition in eine stark nachgefragte Gegend - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26294/med_image_26294_1468_202532114470869.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26294/med_image_26294_1468_202532114471839.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GMVV78 10485973 https://immo.sn.at/immobilien/garagenstellplatz-3-minuten-von-praterstern-entfernt-GMVV78 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T04:32:04.306582Z 2025-12-07T04:32:04Z 2025-12-10T14:32:28Z 1010 Wien false 0 true EUR 3 % 303 6 160.56 LEBEN AUF HÖCHSTER EBENE In bester Lage im Herzen von Wien steht dieses beeindruckende Penthouse zum Kauf bereit. Mit seinen exklusiven Merkmalen wie dem größten Dachflächenfenster am Markt, das elektrisch geöffnet werden kann, und der größten Fliese der Welt aus Feinsteinzeug von Max Fine, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine - Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr - Sicherheitskameras vor der Wohnung - Garage im Haus - Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m - Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) - Interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt - Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe - Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen - Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der Erstbezug garantiert modernste Ausstattung und ein helles Ambiente. Neben einem eigenen Aufgang und einem sonnigen Balkon verfügt die Etage über einen Besprechungsraum, zwei Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Vorbereitung für eine Küchenzeile sowie ein Archiv/Lager. Videoüberwachung ist möglich und zwei Stellplätze sind inklusive. Weitere können auf Wunsch zugemietet werden. Ideal für Architekten, Planungsbüros, Tattoo-Studios, Therapie-Studios etc.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug nach Errichtung - gesamte Etage mit eigenem Aufgang und sonnigem Balkon - Besprechungsraum - 2 Büroräume - Aufenthaltsraum mit Vorbereitung für Küchenzeile - Archiv/Lager - Videoüberwachung möglich - 2 Stellplätze inklusive, weitere optional zu mieten - geeignet für Architekt/Planungsbüro/Tattoo-Studio/Therapie-Studio... - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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SANIERT MIT 3 WOHNEINHEITEN UND SÜD/WEST GARTEN Dieses charmante Mehrparteienhaus in Hirm bietet mit seinen 8 Zimmern und 235 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Die sanierten 3 separaten Wohneinheiten garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die zentrale Ruhelage, die gute Infrastruktur, die große Terrasse und der sonnige südwestliche Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- saniert - 3 getrennte Wohneinheiten - zentrale Ruhelage - gute Infrastruktur - große Terrasse - sonniger südwestlicher Garten - Vollwärmeschutzfassade - Grundstückswidmung: Bauland Mischgebiet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Diese charmante Maisonettewohnung in Leopoldsdorf bei Wien bietet mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 55 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die beiden Balkone und die Dachterrasse laden zum Entspannen ein, während die moderne Einbauküche und das renovierte Bad mit Badewanne und Dusche keine Wünsche offen lassen. Ein Abstellraum, ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr viel Freifläche mit 2 Balkonen und 1 Dachterrasse - Einbauküche - 2022 renoviert - Bad mit Badewanne und Dusche - Abstellraum - Tiefgaragenplatz - Keller - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk bietet 55?m² Wohnkomfort, ergänzt durch eine sonnige 6?m² Loggia. Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlambiente. Die voll ausgestattete Küche mit Bosch- und Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen ? ein Zuhause zum Ankommen und Genießen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 6m2 große Loggia - Neubau / 3. Stock mit Lift - Kellerabteil / Fahrradabteil / Waschstation / Fitnessbereich - Parkett + Bodenheizung - Komplette Küche inkl. Geräte. - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Egal ob Pendler, Anwohner oder Besucher - hier können Sie parken! Verpassen Sie nicht die Chance und sichern Sie sich noch heute Ihren eigenen Stellplatz in diesem begehrten Gebiet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 200m zum Bahnhof Meidling - elektrisches Tor mit Fernbedienung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind bereits auf dem Baugrund vorhanden. Die Aufschließungskosten sind bezahlt. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses Grundstück auch als Investition. Mit der großzügigen Fläche von 871 m2 und einer Bebauungsdichte von 35% lässt sich auf diesem sonnenverwöhnten Grundstück auch ein wahres Traumhaus errichten!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aufgeschlossen - Kanal, Wasser und Strom auf dem Grundstück - Aufschließungskosten sind bezahlt - rundum eingefriedet - ca. 17m x 51m, mit einer abgeschrägten Ecke - max. Traufenhöhe 5,5m, max. Firsthöhe 10m - auch Flachdach möglich - Bebauungsdichte 35%, Bebauungsweise offen, halboffen, geschlossen, gekuppelt - kein Bauzwang - Gartenhütte mit Terrasse vorhanden, Koi-Teich angelegt - gemauerter Kellerstollen mit Gittertür - verschiedene Obstbäume - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit einem erschlossenen Grundstück, Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege und Internetkabel an der Grundstücks-Grenze ist hier alles für Ihr neues Zuhause vorbereitet. Der Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen ebenfalls vor. Ideal für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen wollen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf - erschlossenes Grundstück - Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze - Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderne Küche - U1 direkt daneben - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter - günstige Parkmöglichkeit - Terasse - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26502/med_image_26502_1468_2025527174845568.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26502/med_image_26502_1468_2025527174840306.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26502/med_image_26502_1468_2025527174843841.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26502/med_image_26502_1468_2025527174838160.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GMVV6S 10485968 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-qualitaet-stilvoll-im-21-bezirk-GMVV6S 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T04:32:02.299039Z 2025-12-07T04:32:02Z 2025-12-10T14:32:28Z 3500 Imbach Krems (Land) false 420000 0 true EUR 3 % 130 4 339 7.3 TOP LAGE MIT GARTEN UND POOL Dieses Reihenhaus im Ortsteil Imbach der Gemeinde Senftenberg (Krems Land) bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 130 m² genug Platz für eine Familie. Ein wundervoller Garten mit Swimmingpool laden zum Entspannen ein. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, die Terrasse und der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und den Wald. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Im Kaufpreis von 420.000 sind ca. 20.000 Landesförderung enthalten, die bei Förderwürdigkeit übernommen werden können. Die Einbauküche inkl. Geräte ist im Kaufpreis enthalten, restliches Inventar nach Absprache.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- mit Carport und Garage - Keller mit Ausgang zum Garten - Swimmingpool - Keller teilweise als Büro ausgebaut - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - Terrasse und Balkon - gepflegter Garten - eingebettet in Weinberge und Wald - Busstation nach Krems und Richtung Senftenberg <150m | Bus zum Kindergarten Senftenberg sowie zur Volksschule Senftenberg holt die Kinder täglich ab! - Arzt mit Apotheke, Fleischhauer mit Postpartner und täglich geöffneter Bauernladen direkt in Imbach! Mobiler Bäcker kommt 2x wöchentlich direkt in den Klostergarten (<50m) | Stadtzentrum Krems < 5.000m - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dank des fehlenden Bauzwangs können Sie Ihre Pläne in Ruhe verwirklichen. Ein Servitutsrecht sorgt für eine gesicherte Zufahrt und Leitungsführung. Die sehr gute Anbindung nach Krems und in die Wachau machen diese Immobilie ideal für Familien oder Naturliebhaber.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnig - verkehrsberuhigte Siedlungslage - kein Bauzwang - Servitutsrecht für gesicherte Zufahrt und Leitungsführung vorhanden - sehr gute Anbindung nach Krems und in die Wachau - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die schöne Lage bietet nicht nur eine angenehme Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Ideal für kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem inspirierenden Arbeitsplatz sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hell - modern - offen - schöne Lage - Parkmöglichkeit anmietbar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26157/med_image_26157_1457_2025221192559933.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26157/med_image_26157_1457_202522119266241.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26157/med_image_26157_1457_2025221192612662.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26157/med_image_26157_1457_2025221192715309.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26157/med_image_26157_1457_2025221192739341.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GMVV6Y 10485962 https://immo.sn.at/immobilien/hell-modern-in-schoener-lage-GMVV6Y 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T04:32:02.299072Z 2025-12-07T04:32:02Z 2025-12-10T14:32:28Z 9081 Reifnitz Klagenfurt Land false 0 true EUR 3 % 2384 900M BIS ZUM WÖRTHERSEE!! WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN Lieben Sie die Ruhe und die Natur? Dann ist dieses Wohnen in Reifnitz am Wörthersee genau das Richtige für Sie! Die Top-Lage in der Gemeinde und die Nähe zum See machen diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf dem großen Grundstück und lassen Sie sich von der umliegenden Natur verzaubern. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- nähe Wörthersee - top Lage in der Gemeinde - ruhige Lage - großes Grundstück - Natur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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HELLER MAISONETTEN- HIT IN ZENTRALER LAGE Diese traumhafte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Lustenau bietet mit 127 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer und die vier Zimmer sorgen für ein gemütliches Zuhause. Der Balkon in Richtung Osten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz. Hier fühlen sich Familien und Paare gleichermaßen wohl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- helle Räumlichkeiten - 2-stöckiger-Maisonettenbereich - zentrale Lage - Balkonrichtung Osten - großzügies Wohnzimmer - Tiefgaragenplatz - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum und es gibt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer. Mit einer modernen Ausstattung, energiesparender Dämmung und Garage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eleganter Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenaufgang - offener Wohn-Essbereich mit geräumiger DAN-Küche - überdachte Terrasse mit direktem Ausgang vom Esszimmer aus - gepflegter Garten mit Pool und eigenem Brunnen - Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum - drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - ebenerdiger Technik-/Wirtschaftsraum - 20 cm Wärmedämmung an der Fassade und 40 cm Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss - Garage und davor gepflasterte Stellplätze - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses charmante Lokal in der Josefstadt mit Schanigarten (50 Sitzplätze, ganzjährig), bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, die eine etablierte Location (sozusagen eine INSTITUTION!) übernehmen möchten. Der großzügige Innenbereich teilt sich in 3 Bereiche für insgesamt etwa 150 Personen. Ein großes Lager sowie eine gut ausgestattete, flexible Küche machen den Start besonders einfach. Seit 1980 eines der ersten Lokale der Gegend, verfügt es über einen treuen Kundenstamm mit weitem Altersspektrum, vom Studenten über Journalisten bis zum Schauspieler. Darüber hinaus genießt es große Beliebtheit als Eventlocation, was der volle Reservierungskalender eindrucksvoll widerspiegelt! Besonderheiten: Musikanlage mit 85dB und Öffnungszeit bis 4Uhr früh behördlich genehmigt. - perfekt für Nachtschwärmer!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! - Lüftungseinrichtung und Klimaanlage natürlich regelmäßig gewartet - großzügiger Lagerraum - Gästetoiletten Damen + Herren - ABLÖSE (nach Vereinbarung) - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dank der drei Eingänge ist sie vielseitig nutzbar, sei es als Büro oder Studio. Die Lage zwischen St. Veit und Feldkirchen sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe machen sie ideal für Unternehmen jeder Art. Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsparadies!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut gelegen zwischen St. Veit und Feldkirchen - Verladerampe im Hinterhof - zwei Terrassen - genügend Parkplätze - barrierefrei - neuwertig da komplett saniert - 3 Eingänge - Bushaltestelle 10 Meter entfernt - vielseitig einsetzbar ob als Büro oder Studio - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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IN DER NATUR BEI VELDEN! Die angebotene Fläche in 9231 Köstenberg ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die die Nähe zum Wörthersee und Ossiachersee schätzen. Die wunderschöne Aussicht und die Top-Lage ermöglichen es, schnell an verschiedensten Orten zu sein. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in dieser einzigartigen Wohngegend.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- nähe Wörthersee - sehr Natur gebunden - Top Lage um schnell an verschiedensten Orten zu sein - nähe Ossiachersee - wunderschöne Aussicht - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 94 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die familienfreundliche Lage ermöglicht es, alles fußläufig zu erreichen, während die ruhige Wohnstraße für Entspannung sorgt. Die super Aufteilung, viel Abstellfläche und die Ausrichtung nach Ost-West machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für alle, die nach einem harmonischen Wohnraum suchen. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 24.000? berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- familienfreundliche Lage - fußläufig alles erreichbar - ruhige Wohnstraße - super Aufteilung - viel Abstellfläche - Ost-West ausgerichtet - gepflegter und sauberer Zustand - Besucherparkplätze vor dem Haus - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und II sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite - Brunnen für Nutzwasser - im vorderen Bereich Bauklasse I und II möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe - Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich - an der Straße BW, im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar - somit auch Tierhaltung möglich - Breite von ca. 16,30 bis ca. 20 m, Länge von ca. 113 m bis 117 m - annähernd Nord-Süd-Ausrichtung - in ruhiger Sackgasse gelegen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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RUHELAGE MIT VIEL SONNE Dieses einzigartige Grundstück in Bramberg am Wildkogel bietet auf einer Grundstücksfläche von 660 m² einen unverbaubaren Ausblick und eine traumhaft ruhige Lage in einer kleinen Wohnstraße. Die leichte Hanglage ermöglicht zudem super Bebauungsmöglichkeiten. Ideal für all jene, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr selten in dieser Lage - traumhaft ruhig in kleiner Wohnstraße - unverbaubarer Ausblick - leichte Hanglage ermöglicht super Bebauungsmöglichkeiten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwechat bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m² genügend Platz für Familien oder Paare. Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie den Grünblick und den Blick auf den Donauarm sowie die sehr gute Infrastruktur. Ebenso attraktiv für Bauträger dessen Ziel die Kurzzeitvermietung/Aribnb ist aufgrund der Nähe zum Flughafen. Die Bebauungsdichte von 50%, die offene oder gekuppelte Bauweise und die Möglichkeit von 3 Wohneinheiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - ausbaubares Dachgeschoss mit vorbereiteten Leitungen - Grünblick - Blick auf den Donauarm - sehr gute Infrastruktur - Bebauungsdichte: 50% - offene oder gekuppelte Bauweise - Bauklasse I - 3 Wohneinheiten möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26324/med_image_26324_1351_202541612374615.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26324/med_image_26324_1351_202541612375828.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26324/med_image_26324_1351_202541612389692.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26324/med_image_26324_1351_2025416123821305.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26324/med_image_26324_1351_2025416123832612.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GMVV6R 10485971 https://immo.sn.at/immobilien/gruenblick-mit-potential-GMVV6R 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T04:32:02.298799Z 2025-12-07T04:32:02Z 2025-12-10T14:32:27Z 5441 Abtenau Hallein false 190000 0 true EUR 3 % 114 5 219 PREISHIT! IDEAL FÜR HEIMWERKER ZUM FERTIGSTELLEN! Dieses Einfamilienhaus in Abtenau bietet 5 Zimmer auf 114 m² Wohnfläche und 219 m² Grundstücksfläche. Ideal für Heimwerker und Immobilienentwickler, ist das Haus bereits entkernt und im Rohbau. Mit komplett erneuerten Fenstern und einem hochwertig überholten PREFA-Dach, bietet es Stellplätze direkt vor dem Haus, einen kleinen Garten und eine tolle Dachterrasse. Eine leistbare und preiswerte Option in ruhiger Lage nahe der Salzburger Stadt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ideal für Heimwerker und Immobilienentwickler - leistbares und preiswertes Haus nahe der Salzburger Stadt - das Objekt wurde bereits komplett entkernt und ist derzeit im Rohbau - Fenster wurden komplett erneuert - das PREFA-Dach wurde hochwertig überholt - Stellplätze direkt vor dem Haus - ruhige Lage - kleiner Garten und tolle Dachterrasse - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die helle und großzügige Raumaufteilung, das separate Bad und WC sowie der barrierefreie Zugang machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der Balkon mit 10 m² lädt zum Entspannen ein und die Nähe zur Altstadt ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl. Mit Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und Teilmöblierung ist diese Wohnung ideal für jeden, der das Stadtleben genießen möchte.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gute Lage - helle Räume - großzügige Raumaufteilung - barrierefrei - Bad und WC getrennt - Balkon mit 10 m² - nur 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt - Kellerabteil 4,5 m² - teilmöbliert - Stellplatz für ein Auto - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die 3-Zimmer Wohnung in Hohenems bietet ein großes Schlafzimmer, einen Balkon und ist grenznah gelegen. Geschäfte und Arbeitsplätze sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Genießen Sie hier ein gemütliches Zuhause mit genügend Platz zum Wohlfühlen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumig aufgeteilt - großzügiger Balkon - großes Schlafzimmer - gute Lage - Nähe zur Grenze - Geschäfte und Arbeitsplätze in der Nähe - Tiefgaragenplatz extra zu kaufen (25.000?) - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die zentrale und verkehrsberuhigte Lage ermöglicht eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 2.767m² und der Möglichkeit zur Teilung, ist dieses Grundstück ideal für Familien oder Bauherren, die viel Platz und Sonnenschein schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage im Ort - verkehrsberuhigt - großzügige Fläche von 2.767m2 - Teilung möglich - sonnige Lage - kein Bauzwang - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses charmante Einfamilienhaus in Lend ist perfekt für eine Familie geeignet. Mit 4 Zimmern, einem großzügigen Garten und niedrigen Betriebskosten dank moderner Baustandards bietet es viel Platz zum Wohlfühlen. Die ruhige Lage in Embach ermöglicht ein entspanntes Leben, während das Ortszentrum mit allen Annehmlichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage im Ort Embach - Ortszentrum fußläufig erreichbar - im Ortszentrum finden Sie alles von Bank bis Schule oder Gasthäuser - großzügiger Garten - niedrige Betriebskosten dank modernen Baustandards - Stellplatz direkt vor dem Haus - unterkellertes Haus - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die Gesamtfläche von rund 90 m² teilt sich funktional in eine Wohnheit und ein Geschäftslokal, jeweils mit separatem Eingang. Wohnbereich: 1 Zimmer Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer und WC extra Eigener Eingang Geschäftslokal: 2 Zimmer, flexibel nutzbar (Büro, Behandlungsraum, Studio, Verkaufsfläche etc.) Badezimmer mit Dusche und WC Separater Eingang Zusätzlicher Raum im Untergeschoss: Weiteres Zimmer mit Fenster Nutzbar als Arbeitsraum, Lager, Archiv oder Büro Eine Parifizierung der beiden Einheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch die Immobilie in zwei rechtlich getrennte Einheiten aufgeteilt werden könnte. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein höherer Flexibilitätsgrad für Investoren. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- klare Trennung zwischen Wohnbereich und Geschäftslokal - ermöglicht unabhängige Nutzung oder Vermietung - erhöht Flexibilität, Wertentwicklung und Vermietbarkeit - barrierearme Zugänglichkeit - Praxis, Büro, Studio, Atelier, Therapie- oder Dienstleistungsraum - Eigennutzung + Vermietung kombinierbar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit ihrer zentralen Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße bietet sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung im sechsten Liftstock mit Fernblick überzeugt zudem mit günstigen Betriebskosten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 188??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - Top als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieser historische Weinkeller in Feuersbrunn besticht mit einem ziegelgewölbten Presshaus, einer originalen Baumpresse und einer alten Rauchküche. Zwei separate Kellerröhren, Wasser- und Starkstromanschlüsse sowie die Möglichkeit zur Erweiterung machen dieses Objekt einzigartig. Der angrenzende Weingarten (Zweigelt) mit 800m2 kann optional erworben werden. Ideal für Weinbegeisterte, die ihren eigenen Traum vom Weinbau leben möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ziegelgewölbtes Presshaus mit originaler Baumpresse - inklusive alter Rauchküche - 2 separate Kellerröhren (39m und 4,5m) - Wasser und Starkstrom Anschlüsse vorhanden - Erweiterung/Dachausbau möglich und erlaubt - Angrenzender Weingarten (Sorte Zweigelt) mit 800m2 kann dazu gekauft werden - Preis auf Anfrage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dieses historische Ferienhaus in Knappenberg bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch Ruhe und viel Platz. Mit ca. 1000 Metern Seehöhe können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 103 m² und eine Grundstücksfläche von 473 m². Die eigene Zufahrt und 3 Stellplätze runden dieses idyllische Angebot ab. Sofort beziehbar und mit einem Tibet Zentrum im Ort, ist dieses Haus perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhaftes Panorama - ca. 1000 Meter Seehöhe - historisches Haus mit Almhausoptik - viel Platz - Ruhe Garantiert - eigene Zufahrt - 3 Stellplätze - sofort beziehbar - Tibet Zentrum im Ort - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Diese 90 m² große Erdgeschosswohnung am begehrten Grieskai wurde komplett saniert und verbindet elegantes Design mit komfortabler Ausstattung. Drei helle Zimmer, eine hochwertige Küche und ein sonniger Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Gebäude selbst erhält gerade eine neue Fassade ? frischer Look garantiert! Perfekt für alle, die zentrale Lage, stilvolles Wohnen und modernes Flair in einem suchen. Hier genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vollständig saniert - großer Keller - zentrale Lage am Grieskai - attraktiver Altbau - Balkon im Innenhof - separates WC - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die etablierte Lage mit regionaler Bekanntheit, das historische Ambiente und die hohe Sichtbarkeit machen diese Immobilie ideal für gastronomische Unternehmer, die Wert auf Qualität und Tradition legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- inklusive kleiner Gartenfläche - vollausgestattete Industrieküche inklusive Kühlhaus - zusätzliche Büroflächen vorhanden - Etablierte Lage mit regionaler Bekanntheit - historisches Ambiente - gute Lage mit hoher Sichtbarkeit - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der ruhig gelegene Grund bietet eine traumhafte Aussicht und liegt in der Nähe eines Skigebiets. Mit einer Grundstücksfläche von 700 m² und der Möglichkeit zur Erweiterung um 300 m² bietet diese Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Aktuell noch Landwirtschaftliche Fläche, Umwidmung zu Wohnfläche ist schon abgeklärt. Kosten Übernimmt Eigentümer Erschließungskosten sind selbst zu tragen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhegebiet - Skigebiet in der nähe - schöne Lage - mit Erweiterung von 300 m² möglich - top Aussicht - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das Nebenhaus wartet mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 qm auf. Der gut durchdachte Grundriss, das weitläufige Grundstück (718 qm) mit Swimming Pool und Keller sowie das innovative Heizsystem im Haupthaus (Luftwärmepumpe) machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der möblierte Dachboden und das herrliche Panorama runden das Gesamtpaket ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- herrliches Panorama - Ruhelage in Steinbrunn - gut durchdachter Grundriss - weitläufiges Grundstück - Swimming Pool - Keller - innovatives Heizsystem im Haupthaus (Luftwärmepumpe) - Dachboden möbliert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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ZENTRAL, RUHIGE INNENHOF LAGE MIT SEHR GROßEM BALKON Diese charmante 2-Zimmer (+Küche) Etagen-Wohnung in zentraler Lage von St. Pölten ist ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben lieben. Mit einem großzügigen Balkon, einer Ausrichtung zum ruhigen Innenhof hin, und einem Parkplatz direkt vor der Tür bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die helle Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die vollausgestattete Küche inklusive Waschmaschine. Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage, Bahnhof 5min fußläufig erreichbar - Innenhof Lage, sehr ruhig - Innenhof Parkplatz - großzügiger Balkon mit 7m2 - gute Raumaufteilung - sehr hell - vollausgestattete Küche inkl. Waschmaschine - großes Kellerabteil mit Strom und Licht - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften in der Nähe macht das Leben hier besonders angenehm. Der Schulbus sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an Bildungseinrichtungen. Ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen und anzukommen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr ruhige Lage - schöne Aussicht - gute Infrastruktur - Schule, Kindergarten vorhanden - Geschäfte vorhanden - Schulbus bringt die Kinder zum Kindergarten oder zur Schule und retour - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die sanierte Wohnhausanlage in Ruhelage ist voll vermietet und verfügt über befristete Mietverträge. Mit einer Grundstücksfläche von 1932 m² bietet dieses Objekt zudem Potential auf höhere Mieteinnahmen. Ideal für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sanierte Wohnhausanlage - 5 getrennte Wohneinheiten - aktuelle Mieteinnahme ca. ? 3.350,- netto - voll vermietet - befristete Mietverträge - Ruhelage - Potential auf höhere Mieteinnahmen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene, die hochwertige DAN-Küche, Smarthome-Features, Kellerabteil, Klimaanlage und die Möglichkeit eines Garagenplatzes machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einem Einkaufszentrum im Haus und direkter U-Bahn-Anbindung ist die Infrastruktur hier optimal für alle, die nach Komfort und Bequemlichkeit suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - hochwertige DAN-Küche - Smarthome features - Kellerabteil vorhanden - Klimaanlage - Einkaufszentrum im Haus - Garagenplatz möglich - sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die U-Bahn - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Perfekt für Familien oder Paare, die nach Ruhe und Entspannung suchen. Mit viel Platz zum Entfalten und Gestalten. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, ohne Zeitdruck oder Einschränkungen. Genießen Sie die Sonne und die Ruhe in dieser freundlichen Wohnsiedlung in St. Martin am Tennengebirge. Mit der Nähe zu beliebten Regionen wie Altenmarkt bietet es zudem eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gerade Fläche - kein Bauzwang - ideal für den Traum vom Eigenheim - sonnig - ruhige Wohnsiedlung - nahe beliebten Regionen wie bsp. Altenmarkt o. ä. - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Auf einer Wohnnutzfläche von 129,43 m² stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Badezimmer, einiger sehr schöner Tischlerarbeiten wie den begehbaren Schrankraum sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Die Grundstücksgröße beträgt 425 m², die verbaute Fläche 202,67 m², Umb. Raum: 608,01 m². Besonders hervorzuheben sind die Nebengebäude: eine große Garage für 2 Autostellplätze, ein geräumiger Wirtschafts- bzw. Lagerraum, ein ausbaufähiger Dachboden (genehmigt) sowie weitere Abstellflächen. Der geschützte Innenhof mit Garten und Grünbereich hinter dem Haus schaffen eine einladende und private Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Personen, die Platz für Hobby, Lager oder Kleingewerbe benötigen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gepflegter Gesamtzustand - große Garage + zusätzlicher Wirtschafts-/Lagerraum - ausbaufähiger Dachboden - viel Stauraum durch mehrere Nebenräume & Abstellmöglichkeiten - Gas-Zentralheizung + Fußbodenheizung - großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche - zusätzliches Bad mit Dusche + getrenntes WC - schöner, geschützter Gartenbereich mit viel Grün - Sicherheitstüren und solide Bauweise - ruhige Lage in einer gepflegten Ortschaft - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit ausreichend Parkmöglichkeiten, einem geräumigen Bad, einer funktionalen Küche und einem extra Abstellraum ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Ruhe in einer Wohnung mit nur zwei Parteien pro Etage und Rolläden an allen Schlafräumen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne - zentrale Lage - ausreichend Parkplätze 1 Stellplatz im Eigentum - helle und moderne Aufteilung - geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - funktionale Küche - großer Vorraum und ein extra Abstellraum - nur zwei Parteien pro Etage - die Wohnung befindet sich im letzten (dritten Stock) - Rollläden an allen Schlafräumen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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(PREIS VB) Diese eingerichtete Bürofläche in 1060 Wien bietet nicht nur eine top Lage zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Highspeed Internet, Drucker und gemütlicher Küche mit Kaffeevollautomat. Die ergonomischen neuen Möbel sorgen für Komfort, während der exklusive Meetingraum ideal für wichtige Besprechungen ist. Perfekt für Start-ups und Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eingerichtetes Büro - ergonomische neue Möbel - top Lage zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße - ausgezeichnete Infrastruktur - Highspeed Internet - Drucker - gemütliche Küche mit Kaffeevollautomat - exklusiver Meetingraum für wichtige Besprechungen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Das sonnige Grundstück in einer verkehrsruhigen Sackgasse bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne. Der Bauzwang besteht erst nach drei Jahren ab Kaufvertragserrichtung, sodass genügend Zeit für die Planung des Traumhauses bleibt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniges Grundstück voll aufgeschlossen - ruhige Lage in Verkehrsruhiger Sackgasse - kein Bebauungsplan - Bauzwang erst ab Kaufvertragserrichtung (3 Jahre) - leichte Hanglage - traumhafte Aussicht ins grüne - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Stock mit Balkon ideale Arbeitsbedingungen. Die helle und angenehme Atmosphäre schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die ruhige Lage im 13. Bezirk sorgt für eine konzentrierte Arbeit. Mit der Pauschalmiete haben Sie volle Kostenkontrolle und können sofort einziehen. Profitieren Sie von der attraktiven Kostenstruktur des All-Inclusive-Modells.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Pauschalmiete: alles inklusive, volle Kostenkontrolle - ca. 90 m² im 1. Stock mit Balkon - helle Räume mit angenehmer Atmosphäre - ruhige Lage im 13. Bezirk - sofort verfügbar und bezugsfertig - attraktive Kostenstruktur durch All-Inclusive-Modell - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken. Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. ? 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten - 5 Stellplätze direkt am Grundstück - Vollvermietung möglich: ca. ? 2.600 Nettomiete pro Monat - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die Erdgeschosswohnung bietet mit 3 Zimmern und einer großzügigen Terrasse genügend Platz zum Entspannen und Genießen. Die barrierefreie Ausstattung und die gute Anbindung machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Ein echtes Highlight ist zudem die hochwertige, modern ausgestattete Küche. Willkommen im neuen Zuhause!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- schöner Garten - große Terrasse - neuwertige Küche inkl. Bad - barrierefrei - gute Anbindung - Außenboxen, Dolby S. Heimkino - 20.000 ? TG-Platz - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Wohnung im Dachgeschoss wird Ende November frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ? 1.156,71. 1996 wurde das Haus das letzte Mal saniert und ist daher in gutem Zustand. Das Objekt eignet sich sowohl als Anlageimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer, die langfristig eine Kombination aus Wohnen und Vermieten suchen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 Wohneinheiten, aktuell alle vermietet - Massivbauweise - Monatliche Nettomieteinnahmen: ? 1.156,71 - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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In Gerolding wartet ein sonniges Baugrundstück mit 851 m² auf Sie ? die perfekte Basis für Ihren Wohntraum! Die idyllische, leicht erhöhte Lage ermöglicht eine wunderschöne Aussicht und bietet eine hervorragende Anbindung: Sowohl die Autobahn, die Donau als auch die Stadt Melk sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Das Grundstück eignet sich sowohl für den Bau eines Eigenheims oder ? dank fehlendem Bauzwang ? als attraktive Kapitalanlage. Familien profitieren von der Nähe zu Volksschule und Nahversorgern direkt vor Ort. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Ganz gleich, ob Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause verwirklichen möchten oder nach einer Investitionsmöglichkeit suchen ? dieses Grundstück bietet beste Perspektiven.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage auf 851 m² Grundstücksfläche - idyllische, leicht erhöhte Lage mit schöner Aussicht - hervorragende Anbindung: Autobahn, Donau und Melk in 10 Minuten erreichbar - direkte Busverbindung nach Melk sowie weitere umliegende Ortschaften - keine Bauverpflichtung (kein Bauzwang) ? flexible Nutzung möglich - Strom, Wasser und Kanalanschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden - Nähe zu Volksschule ? ideal für Familien - Nahversorger im Ort vorhanden - ruhige und ländliche Umgebung mit guter Lebensqualität - attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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IDEAL FÜR FAMILIEN & HANDWERKER Dieses Einfamilienhaus in 2034 Großharras bietet eine solide Basis für alle, die leistbaren Wohnraum mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf 273 m² Grundstücksfläche mit rund 110 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare oder Personen, die viel Raum benötigen. Das Haus verfügt über ein Bad mit Badewanne, mit WC sowie eine Beheizung über Pellets-Einzelöfen. Die Liegenschaft ist teilweise sanierungsbedürftig, jedoch nutzbar ? perfekt für Käufer, die eigene Ideen einbringen möchten oder nach einem Haus mit Gestaltungsspielraum suchen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- solides Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage - 4 Zimmer ? ideal für Familien oder Homeoffice - sofort nutzbar, aber mit modernisierungs-/Gestaltungspotenzial - Pellets-Einzelöfen ? günstiger, unabhängiger Heizbetrieb - Bad mit Badewanne vorhanden - gute Raumaufteilung, kein Durchgangszimmer - leistbare Einstiegsmöglichkeit in den Eigenheimmarkt - Wintergarten vorhanden, somit zusätzlicher Raum zur Gestaltung - für Handwerker, Familien oder Anleger geeignet - Energieausweis vorhanden und aktuell (Stand 23.06.2025) - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der Baumbestand verleiht dem privaten Grundstück eine besondere Atmosphäre. Die Lage in Tulln ist einfach perfekt und Wasser sowie Strom sind bereits vorhanden. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Folgende Bauweise ist möglich: BKL II = 3 Geschosse, 8m Gebäudehöhe, geschlossene Bauweise. 40% bebaubar<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolles Grundstück mit Baumbestand - diverse Bauvorhaben umsetzbar - privates Grundstück - ideale Lage in Tulln - Wasser und Strom bereits verlegt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 949 m² und einer leichten Hanglage, bietet es einen idyllischen Berg- und Waldblick. Der große Grund mit 20% Bebauungsmöglichkeit bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großer Grund mit 20% Bebauung - leichte Hanglage - familienfreundliche Gegend - ruhig mit Berg - und Waldblick - Aufschließungskosten bereits entrichtet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Ruhelage - Wohnraum komplett saniert - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - Vollkeller - Kellerstüberl - Garage - ausbaubarer Dachboden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses Wohnen (nicht erschlossen) bietet 967 m² Grundstücksfläche in Zentrumsnähe von Mattighofen. Genießen Sie die beliebte und familienfreundliche Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Alle Anschlüsse sind direkt vor dem Grundstück vorhanden. Mit 885qm Baufläche und 82qm Privatstraße bietet dieses Grundstück genügend Platz für Ihr Traumhaus.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniges Grundstück in Zentrumsnähe - ruhe Lage in beliebter und Familienfreundlichen Umgebung - kein Durchszugsverkehr - alle Anschlüsse direkt vor dem Grundstück (Wasser, Kanal, Strom) - 885qm Baufläche und 82qm Privatstrasse - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der top gepflegte Zustand und die Nähe zu Restaurants machen die Immobilie besonders attraktiv für Anleger und Hoteliers. Mit einer Grundstücksfläche von 3640 m² und einem ca. 150 qm großen Keller bietet das Hotel/Pension viel Platz und Potenzial für den neue Besitzer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- etabliertes, familienfreundliches Hotel - 30 Zimmer - ca. 120 Betten - zentrale Lage im Ort - top gepflegter Zustand - ca. 150 qm Keller - Restaurants in der unmittelbaren Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der große Garten mit 2 Zufahrten lädt zum Entspannen ein und die 20 qm Terrasse bietet einen tollen Ausblick. Mit seinen hohen Räumen und dem Teilkeller bietet das Haus genügend Stauraum. Auch das Nebengebäude und die Garage sind praktische Extras.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großer Garten mit 2 Zufahrten - große Zimmer - 2,7 m hohe Räume - 20 qm Terrasse - Teilkeller - Nebengebäude - Garage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mank bietet 15 Zimmer auf 408,5 m² Wohnfläche und 1558 m² Grundstücksfläche. Mit 5 parifizierten Wohneinheiten, 2 Garagen, 2 Carports und 4 Stellplätzen ist für ausreichend Raum und Stellmöglichkeiten gesorgt. Niedrige Betriebskosten runden dieses attraktive Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 5 Wohneinheiten, parifiziert - zentrale Lage im Ortsteil Wies - 2 Garagen, 2 Carports, 4 Stellplätze - niedrige Betriebskosten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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PLUS ZWEITE EINHEIT IM PAKET MÖGLICH Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch das gewisse Extra: Eine private Terrasse mit Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung umfasst rund 40?m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Anlage. Der Hauptraum lässt sich flexibel als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen, ergänzt durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung befindet sich in einfachem Zustand und kann mit einer neuen Küche sowie einem frischen Anstrich individuell gestaltet werden. Die monatlichen Betriebskosten sind mit rund 142?Euro sehr günstig ? ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt nebenan befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 49?m², die ebenfalls verkauft wird. Dadurch ergibt sich die seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Wohnungen mit insgesamt ca. 89?m² zu erwerben ? ideal für WGs, Familienlösungen oder als Investitionspaket.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 130??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - Top als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die ideale Basis für Ihren individuellen Neubau. GESAMTFLÄCHE: 3535m² Diese setzt sich zusammen aus: Landwirtschaftliche Fläche 2514m² (942+1471+101), GST-Fläche 1021m², Bauf. 161m², Gärten 860m² Selten zu finden: ein Grundstück, das echte Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint! Vom privaten Rückzugsort bis zur tierfreundlichen Nutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Herzen des Weinviertels zu verwirklichen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- absolute Ruhelage - großes, natürlich gewachsenes Grundstück - perfekt für Neubau oder kreative Nutzung - beste Privatsphäre - renovierungsbedürftiges Bestandshaus (oder Abriss) - charmante Weinviertler Dorflage - Naturnähe pur - großzügige Gartenbereiche - seltene Grundstückssituation - perfekt für Paare, Familien, Ruhesuchende oder tierfreundliche Nutzung (z. B. Hundehaltung) - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Dieses charmante Bauernhaus in 2153 Oberschoderlee bietet viel Platz, ländliche Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großen Grundstück von ca. 500-600 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Tierliebhaber oder Käufer, die am Land großzügig wohnen möchten. Stallungen mit einer Größe von ca. 200 m² bieten Raum für Hühner, Schafe oder Kleintiere ? perfekt für alle, die sich ein kleines Selbstversorger- oder Tierhaltungsprojekt wünschen. Der große Innenhof ist hervorragend für Kinder geeignet. Die Flächenangaben werden derzeit noch final überprüft. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, jedoch sofort beziehbar. Ein Stellplatz vor dem Haus bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial ? ideal für alle, die ein authentisches Weinviertler Bauernhaus mit viel Platz suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großes Grundstück - Bauernhausflair mit viel Platz - Ställe / Nebengebäude für Hühner, Schafe oder Kleintiere - großer Hofbereich ? ideal für Kinder zum Spielen - gut nutzbarer Garten - teilweise saniert, sofort beziehbar - ländliche Ruhe & angenehme Dorflage - Stellplatz vor dem Haus für mind. 2 Autos - Preislich attraktiv für Größe & Möglichkeiten - sehr gute Wohnfläche für diese Preisklasse - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene, die hochwertige Einbauküche und die Fußbodenheizung machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der traumhafte Garten mit 43m² und der überdachten Terrasse laden zum Entspannen ein. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - neuwertiger Erstbezug - traumhafter Garten mit 43m² - überdachte Terrasse mit 11m² - hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - elektrische Außenjalousien - Tiefgaragenplatz optional verfügbar - Kellerabteil vorhanden - Kaution auch als Bankgarantie möglich! - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Werfen bietet mit seinen 7 Zimmern und 220 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Parteien. Die ruhige Lage und die sensationelle Aussicht machen das Haus zu einem echten Traumobjekt. Der Fitnessraum, der großzügige Garten und die überdachten Nebenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Einzelgaragen und weiteren Parkmöglichkeiten ist auch für ausreichend Stellfläche gesorgt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle ruhe Lage in Werfen mit sensationeller Aussicht - Fitnessraum - mehrere Überdachte Nebenflächen für diverse Nutzungsmöglichkeiten! - freundlicher großzügiger Garten - zwei praktische Einzelgaragen und weitere Parkmöglichkeiten! - aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eine Aufteilung in drei Einheiten wäre ebenso möglich! - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis automatischer Beschattung - weitläufiger Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerung - Glasfaser vorhanden, noch nicht angeschlossen - auch Mietkauf möglich - von der Gesamtfläche von 1067 m2 wird eine Teilfläche mitverkauft, - und eine Fläche von ca. 450 m2 kann als Pacht mit Vorkaufsrecht übernommen werden. - und, und, und,... - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Auf der einen Seite die Fußgängerzone und auf der anderen Seite der Ausgang zur Drau runden das ganze Portfolio ab. Es wäre auch möglich dieses Objekt mittels Mietkauf zu erwerben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- perfekter Standort inmitten des Geschehens - hautnah zum Villach Kirchtag/Fasching - gut laufender Betrieb - inviduelle Projekte - für Büros sehr gut geeignet - 2 - 3 Büros mit separatem Zugang - Mietkauf möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die hellen Räume, die Einbauküche und die nette Mietergemeinschaft machen das Arbeiten hier besonders angenehm. Der charmante Altbau und die gute Infrastruktur mit Geschäften und Lokalen sowie vielen öffentlichen Verbindungen machen diese Immobilie für jeden ideal, der nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld sucht.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- grüne Lage - helle Räume - Einbauküche - nette Mietergemeinschaft - charmanter Altbau - gute Infrastruktur mit Geschäften und Lokalen - viele öffentliche Verbindungen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem großen Gastraum, hohen Stuckdecken und einem stilvollen Beleuchtungskonzept bietet es den perfekten Rahmen für unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Die beiden Extrazimmer mit einem offenen Kamin und einer verspiegelten Wand machen sie auch ideal für Seminare und Vorträge. 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HOFLAGE, TOP-BK & OPTION AUF ZWEITE UND DRITTE EINHEIT Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung misst rund 49?m², ist gut geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt, lassen sich jedoch flexibel anpassen ? ideal für Eigennutzer oder Anleger. Der Zustand ist einfach, mit viel Potenzial für eine persönliche Neugestaltung. Eine neue Küche und frischer Anstrich würden der Wohnung ein modernes Flair verleihen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur rund 164?Euro ? ideal für alle, die auf langfristige Effizienz achten. Besonders interessant: Direkt nebenan befindet sich eine weitere Wohnung im selben Stockwerk, die ebenfalls zum Verkauf steht. 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Diese geräumige Etagen-Wohnung in 1220 Wien ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen. Das gigantische Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die große Küche und das Badezimmer allen Bedürfnissen gerecht werden. Die ruhige Siedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung und ein Tiefgaragenplatz sowie ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier fühlen sich alle wohl!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr geräumige Wohnung mit einem gigantischen Wohnzimmer - in einer netten und ruhigen Siedlung - familienfreundlich - große Küche und großes Badezimmer - viel Platz für alle - Tiefgaragenplatz inkludiert und ein Lift vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 2630 m², inklusive 1000 m² Bauland, bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Garage mit zusätzlichem Stauraum und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, machen diese Immobilie zu einem gemütlichen Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Nur wenige Autominuten vom Golfplatz Gut Kaltenhausen entfernt, bietet es zudem absolute Ruhe und Erholung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- rund 1000qm Bauland inklusive - gesamt 2630qm Grundstück - große Garage mit viel Stauraum für Geräte etc. - an die Garage ist ein zusätzlicher Raum angeschlossen der individuell genutzt werden kann - Dachgeschoss ist ausbaubar und somit kann die Wohnfläche nahezu verdoppelt werden - das Haus ist ein sogenanntes "Sternchen Haus" mit einem sehr hohen Wohnkomfort - das Dach ist neu - das Haus befindet sich nur wenige Autominuten von dem Golfplatz Gut Kaltenhausen - absolute Ruhelage - eigener Brunnen und Glasfaser sind angeschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 872 m² und der guten Infrastruktur ist es ideal für die Realisierung eines Tiny Hauses. Nur 3 Minuten von Klagenfurt entfernt und mit Strom, Wasser und Kanal nur 2m entfernt, ist diese Immobilie perfekt für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 Minuten von Klagenfurt entfernt - Strom, Wasser und Kanal 2m entfernt - gute Infrastruktur - ideal zum Beispiel für ein Tiny Haus - ländliche Gegend und trotzdem nicht weit von der Stadt entfernt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 5 Zimmern, einem schönen Garten mit kleinem Teich im Innenhof, sowie einer eigenen Werkstatt bietet diese Immobilie genügend Platz für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Die zentrale Lage im Ort und die überdachte Terrasse im Innenhof laden zum Entspannen und Genießen ein.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Lage im Ort - Innenhof mir Garten und Teich - großzügige Werkstatt - geräumige Garage - überdachte Terrasse im Innenhof - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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In einer gepflegten und hochwertigen Wohnanlage gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare oder Singles, die das Leben in einer idyllischen Umgebung mit niedrigen Betriebskosten genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr hell - mit Blick über die Donau - im Herzen der Wachau - zentrale Lage im Ort - gepflegte, sehr hochwertige Wohnanlage - niedrige Betriebskosten - Lichtdurchflutet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 65 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause für Familien, Paare ohne Kinder oder Singles. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die hellen Zimmer vielseitig nutzbar sind. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote schnell erreichbar. Ein Ort, der Komfort und Lebensqualität vereint!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr sonnig - schöner Balkon - gute Raumaufteilung - Qualitäts-Einbauküche - sehr geräumig - super zentral - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Nur wenige Gehminuten von der U3 Kendlerstraße entfernt bietet diese Wohnung für Singles oder Paare eine perfekte Wohnung für alle die eine gute Verkehrsanbindung schätzen und auch gerne schnell im Grünen sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Balkon mit Blick ins Grüne - top Verkehrsanbindung - Außenstellplatz inkludiert - 1 Abstellraum und 1 Schrankraum - Warmwasser und Heizung in BK inkludiert - Waschküche im Haus vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26845/med_image_26845_1457_2025111018427819.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26845/med_image_26845_1457_2025111018426704.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26845/med_image_26845_1457_2025111018428963.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26845/med_image_26845_1457_20251110184210258.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26845/med_image_26845_1457_20251110184212993.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GMS9Y6 10483303 https://immo.sn.at/immobilien/mit-blick-in-die-natur-zentrumsnahe-GMS9Y6 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T04:32:02.314576Z 2025-12-05T04:32:02Z 2025-12-10T11:02:14Z 8042 Graz Graz (Stadt) false 107000 0 true EUR 3 % 33 1 FÜR ANLEGER - SMARTES CITY-APARTMENT IN TOPLAGE ? EFFIZIENT, LEISTBAR & PERFEKTE ANBINDUNG Diese charmante 1-Zimmer Etagen-Wohnung in Graz ist ideal für Anleger, Studenten und Pendler. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und niedrigen Betriebskosten ist sie einfach zu vermieten. Die Lage in der Nähe von über 20.000 Studenten macht sie besonders attraktiv. Die Wohnung ist leicht möblierbar und bei Pendlern als Zweitwohnsitz sehr beliebt. Eine schnelle Weitervermietung ist garantiert!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gut vermietbar ? starke Nachfrage durch über 20.000 Studenten - niedrige Betriebskosten ? ideal für Anleger - einfach möblierbar ? perfekt für Sofortvermietung - beliebt bei Pendlern ? ideal als Zweitwohnsitz - hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen ? schnelle Weitervermietung garantiert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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BUNGALOW IN TOP RUHELAGE IN GROSSMUTSCHEN Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bungalow - top Ruhelage in Großmutschen - barrierefrei - renoviert - gepflegter Zustand - kleiner Erdkeller - Nebengebäude - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einem privaten Garten inklusive beheizbarem Pool und einem großzügigen Bad mit Whirlpool und Dusche ist diese Immobilie perfekt für alle, die Arbeit und Erholung miteinander verbinden möchten. Die zentrale Lage im Ortszentrum macht diese Fläche zu einem idealen Arbeits- und Wohnumfeld.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- privater Garten mit beheizbarem Pool - großzügiges Bad mit Whirlpool und Dusche - Wohnung mit angeschlossenem Büro, Galerie, Schauraum oder Gastronomie - 5 ausgebaute Räume, 2 Nebenräume, Lager und Gewölbekeller - zentrale Lage im Ortszentrum Böheimkirchen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26763/med_image_26763_1452_202592585645.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26763/med_image_26763_1452_2025925855446.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26763/med_image_26763_1452_2025925856538.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26763/med_image_26763_1452_2025925859759.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26763/med_image_26763_1452_20259258511503.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GM33HZ 10459012 https://immo.sn.at/immobilien/gerwerbeflaeche-mit-wohnbereich-GM33HZ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T04:32:13.432626Z 2025-11-20T04:32:13Z 2025-12-10T16:01:58Z 3452 Atzenbrugg Tulln false 3500 0 4100 false 20000 EUR 3 MM 300 800 16 744 100 1996 LUXURIÖSES WOHNEN, VIELSEITIG MIT WINTERGARTEN UND SONNENTERRASSE Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Atzenbrugg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und großzügigem Wohnbereich im 1.Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Möglichkeit eines Mietkaufs besteht - Nach Vereinbarung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der 149 m² große Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet sehr viel Stauraum. Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung und einer Luftwärmepumpe für das Warmwasser ausgestattet. Das Kellerstüberl lädt zum gemütlichen Verweilen ein und die gute Infrastruktur sowie die angenehme Siedlungslage machen das Wohnen hier besonders lebenswert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bungalow - 149 qm großer Keller, von innen und außen begehbar - top moderne Pelletheizung Baujahr 2024 - moderne Luftwärmepumpe fürs Warmwasser Baujahr 2024 - Kellerstüberl - sehr gute Infrastruktur - solides Bramc Dach - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Mietkauf möglich - nach Vereinbarung<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Das Eckgrundstück mit Seeblick bietet mit seinen 834 m² genügend Platz zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der komplett eingezäunte Garten mit Altbaumbestand verspricht Privatsphäre und Erholung. Durch die Widmung als Bauland-Mischgebiet sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Seeblick - Eckgrundstück - eben - komplett eingezäunt - Altbaumbestand - Widmung: Bauland-Mischgebiet - Aufgeschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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SONNIGER UND SCHATTIGER TRAUM MIT POTENZIAL Eine zwei schöne, fast ebene Kleingartenparzellen in Berndorf-Steinhof warten darauf, Ihr neues Rückzugsort zu werden. Die ruhige und grüne Nachbarschaft bietet die perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung. Mit der Möglichkeit eines hübschen Neubaus und bereits vorhandenem Gartenhaus können Sie sofort starten. Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene grüne Wohlfühloase und genießen Sie die Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Tür.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2 schöne, fast ebene Kleingartenparzellen mit viel Potenzial - sehr ruhige, grüne und angenehme Nachbarschaft - Kein Bau Zwang, Möglichkeit eines hübschen kompakten Neubaus mit ca. 30qm auf drei Ebenen (Keller 30,qm EG 30qm, OG 30qm, 4,5 Mt Höhe) - viele vergleichbare neue Häuser schon in der Siedlung als Beispiel - auch nutzbar als WE Grundstück zu Erholung oder auch als Anlage - grüne Wohlfühloase als Rückzugsort und Ort der Ruhe - kleines & feines Gartenhaus schon vorhanden und nutzbar - Starkstrom schon vorhanden für einen Neubau (zB.: Wärmepumpe Heizung, etc.) - Ausflugsmöglichkeiten vor der Türe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder Senioren und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die moderne Küche, der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die hervorragende Lage nahe der Alten Donau, diversen Einkaufsmöglichkeiten und ruhigen Parks zum Erholen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kombiniert dadurch eine angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - 2011 Renoviert - Moderne offene Wohnküche - Maßgeschneiderte Tischlermöbel - Gepflegte Wohnhausanlage - Kellerabteil vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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IHR NEUES ZUHAUSE! Zum Kauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Nenzing mit 65 m² Wohnfläche. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit minimalem Verkehr, was eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre schafft. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Zuhause zu einer Wohlfühloase mit optimaler Lebensqualität.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentral - alles in der Nähe - gute Einbauküche - sehrt ruhige Lage - Sackgasse - Sitzplatz vor dem Haus - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der sonnige Süd-West Garten lädt zum Entspannen ein, während die 33 qm Doppelgarage genügend Stellfläche bietet. Die gute Infrastruktur und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Landleben in einer Siedlungslage genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gepflegter Allgemeinzustand - sonniger Süd-West Garten - sehr gute Infrastruktur - 33 qm Doppelgarage - Holz-Alu Fenster mit Außenjalousien - großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne - Siedlungslage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Zudem besteht die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses zu Sonderkonditionen. Das Grundstück kann auch geteilt werden, um unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu ermöglichen. Ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer vielseitigen und gut gelegenen Immobilie sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gute Anbindung an die Autobahn - Fernwärmeanschluss möglich mit Sonderkonditionen - das Grundstück ist auch teilbar 2 Drittel und 1 Drittel oder auch 1/2 - keine Nachbarn - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Elegante Form- und Farbgestaltung in den Bädern im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie die insgesamt 4 großzügigen Schlaf- oder Arbeitsräume bieten modernen Lebensstil. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe könnte im Wohnzimmer ein Schwedenofen an den Kamin angeschlossen werden. Ein Mähroboter erleichtert die Gartenpflege. Zwei Stellplätze im Eigentum runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - auch teilmöbliert möglich - hochwertige Ausstattung der Bäder - moderne Küche mit Speisekammer - Master-Bedroom mit kleinem Schrankraum - Arbeitszimmer mit großem Schrankraum - zwei zusätzliche Räume als Kinderzimmer und Gästezimmer - gepflegter Garten mit Mähroboter - Kamin für Schwedenofen vorhanden - 2 Autostellplätze im Eigentum - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die neuwertige Wohnung verfügt über eine schöne Wohnküche, ein eingerichtetes Badezimmer und WC sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Genießen Sie zudem das reichhaltige kulturelle Angebot von St. Veit und die Nähe zum idyllischen Längsee.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig - sehr schöne Wohnküche - ruhige Lage - ideal für Singles oder Paare - Küche und Badezimmer eingerichtet - Badezimmer und WC getrennt - sehr gute Infrastruktur - sehr viel kulturelles Angebot in St. Veit - 10 Autominuten vom Längsee entfernt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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PANORAMAAUSBLICK MIT SONNENTERRASSE UND EIGENGARTEN Diese moderne Gartenwohnung in Friedburg bietet alles, was das Herz begehrt. Die hochwertige Ausstattung, die helle und moderne Aufteilung sowie die Sonnenterrasse mit Panoramablick machen diese Immobilie zu einem echten Traumobjekt. Ideal für Paare oder Singles, die das Leben in einer Neubausiedlung genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von 68 m², einem eigenen Garten und einem Carport ist hier für jeden etwas dabei.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderne und hochwertige Ausstattung - neuwertige Einbauküche mit Siemensgeräten - helle und moderne Aufteilung dank vollverglaster Wohnzimmerfront mit Schiebetüren - Sonnenterrasse mit Panoramablick - Eigengarten mit knapp 40qm - Bad mit moderner Walk in Shower - moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion - Fußbodenheizung in allen Räumen - 1 Carport und 1 Stellplatz inklusive - Neubausiedlung mit jeweils zwei Parteien pro Haus - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der gepflegte Zustand, der Süd-Balkon und die moderne Küche mit Komplettausstattung machen diese Immobilie besonders einladend. Zudem punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen, zentralen Lage und einem PKW-Stellplatz. Hier lässt es sich einfach wohlfühlen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top zentrale Ruhelage - sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand - südseitiger Balkon - große Zimmer - moderne Küche mit Komplettausstattung - Abstellraum - PKW Stellplatz - gute Infrastruktur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der neuwertige Zustand, die moderne Küche, begehbare Garderobe und die schattige Loggia machen diese Wohnung besonders einladend. Genießen Sie das Licht und die Aussicht von den Fenstern in 3 Himmelsrichtungen und erleben Sie ein Zuhause zum Genießen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr schöner, neuwertiger Zustand - moderne Küche 2023 - sehr gute Raumaufteilung - begehbare Garderobe - Abstellraum - schattige Loggia - Fenster in 3 Himmelsrichtungen - Wohnung im obersten Stock - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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SOFORTIGE MIETEINNAHMEN: ANLAGEOBJEKT MIT 5,08 % RENDITE Zum Verkauf steht eine gepflegte, derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der beliebten Wienerstraße in Graz. Die Wohnung verfügt über ca. 80?m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum verteilen. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung barrierearm zugänglich und ideal sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzung (nach Mietende) geeignet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- solide Mieterstruktur - sofortige Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinien in der Nähe) - großzügige Zimmer - gepflegt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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GROSSE MAISONETTE MIT BLICK ÜBER DIE STADT Diese traumhafte Maisonette-Dachgeschosswohnung in Krems an der Donau ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die hochwertige Einrichtung und die atemberaubende Aussicht über die Stadt machen dieses Zuhause zu einem wahren Schmuckstück. Mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern, offener Küche und Kaminofen im Wohn-/Essbereich bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie Luxus und Komfort auf 124 m² Wohnfläche!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Maisonetten Dachgeschosswohnung (2 Etagen) - teilmöbliert, hochwertige Einbauküche - 2 Balkone (1 pro Etage) - klimatisiert - 2 Badezimmer (1 pro Etage) - lichtdurchflutet - mit Blick über die Stadt - offene Küche - Kaminofen im Wohn-/Essbereich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die bereits eingefriedete Fläche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Straßenfront von ca. 26,75 m und einer Bebauungsdichte von 40 % eignet sich das Grundstück ideal für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Ruhe und Natur in Ihrem eigenen Gartenparadies.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafte Ruhelage - ausgezeichneter Schnitt - bereits eingefriedet - Straßenfront von ca. 26,75 m mit einer Tiefe von ca. 21.90 bis 22,17 m - Bebauungsdichte 40 %, offene Bauweise, Bauklasse I - mehrere Obstbäume - Gartenhütte - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100 % - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Zentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Diese Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und optimales Raumkonzept mit einem wunderbaren Ambiente. Hier können Sie Wohnen und Ferien vereinen. Alle notwendigen Vorrichtigungen wie ein Rasenroboter, Entkalkungsanlage für den Swimmungpool und eine Reingiungsdame (Fensterputzen) sind in dem aktuell angebotenen Mietpreis enthalten welches Ihren Alltag bestimmt erleichtert. Genießen Sie das schöne Wetter im großzügigen Garten und an der Terrasse welche mit Gartenmöbel ausgestattet ist. Der abdeckbare Swimmingpool bietet pures Urlaubsfeeling, sodass Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können. Dieses Haus wird für drei Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- lichtdurchflutete Räume - ideales Raumkonzept - großzügige, hochwertige Wohnküche mit Ausstattung von Gaggenau und AEG - Ankleidezimmer - Galerie - Swimmingpool - traumhafter Garten - Sportplatz - zentrales Schließsystem mit Fingerprint - hauseigene Garage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses baubewilligte Projekt in Parndorf umfasst zwei moderne Einfamilienhäuser und bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die komfortables, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Beide Häuser punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und zeitgemäßer Architektur. Perfekt für Familien, Paare oder Anleger.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage - Grünlage - aufstrebendes Gebiet in Parndorf - moderne, offene Grundrisse - hochwertige Bauweise - Privatsphäre und Komfort - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Das historische Gebäude, ein ehemaliger Tattersall, besticht durch architektonische Meisterleistungen und echten Holzparkettboden. Der traumhafte Garten und der gemütliche Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Nähe zur Danube International School und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung ideal für Familien. Voll möbliert für sofortigen Einzug!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - historisches Gebäude mit viel Geschichte als ehemaliger Tattersall - architektonisches Meisterwerk - Echtholzparkettboden - traumhafter Garten - Kamin vorhanden für gemütliches und einladendes Ambiente - Danube International School ist bequem fußläufig erreichbar - sehr gute Infrastruktur - voll möbliert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Diese Land-/Forstwirtschaft in Salzburg bietet mit einer Grundstücksfläche von 10.100 m² und einer aktuellen Widmung als Grünland ideale Bedingungen für Landwirte oder Investoren. Der wertstabile Grund und Boden in beliebter Lage von Salzburg umfasst 10.000 m² Wiese und 1.000 m² Wald. Die Möglichkeit einer Umwidmung in der Zukunft macht diese Immobilie besonders attraktiv.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aktuelle Widmung: Grünland - ideal für Landwirte oder Investoren für die Zukunft - Grund und Boden sehr wertstabil - in beliebter Gegend von Salzburg - rund 10.000qm Wiese und 1.000qm Wald - Möglichkeit der Umwidmung in der Zukunft - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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In Fischamend-Markt erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 650 m². Die edle Fassade in Schönbrunnergelb und der weiße Marmorboden verleihen dem Haus eine luxuriöse Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer, Echtholzparkett, eine moderne Küche und ein beheizter Whirlpool im neu gestalteten Garten sorgen für Entspannung. Perfekt für anspruchsvolle Genießer!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - Schönbrunnergelb als edle Tradition der Fassade - edler weißer Marmor im gesamten Haus - Kamin im Wohnzimmer - Echtholzparkettboden - moderne Küche - Nebengebäude vor kurzer Zeit restauriert - Garten neu gestaltet und verlegt letztes Jahr - Beheizter Whirlpool im Garten zum Entspannen - voll Unterkellert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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SOFORT DURCHSTARTEN! Diese charmante Gastronomie in 1100 Wien bietet die perfekte Gelegenheit für passionierte Gastronomen, die sich ihren Traum vom eigenen Lokal erfüllen möchten. Mit einer sofort betriebsbereiten Profi-Küche, einer großzügigen und sonnigen Terrasse sowie der Möglichkeit eines Schanigartens vor dem Lokal, punktet diese Immobilie nicht nur durch ihre hochfrequentierte Marktlage, sondern auch durch ihre inkludierten Betriebskosten in der Marktgebühr. Die Ablöse für das Inventar erfolgt nach individueller Vereinbarung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sofort betriebsbereite Pofi-Küche - großzügige, sonnige Terrasse - Schanigarten vor dem Lokal möglich - hochfrequentierte Marktlage - alle Betriebskosten in der Marktgebühr inkludiert - Ablöse für das Inventar nach Vereinbarung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während Vollholzmöbel und Eichenparkettboden für Gemütlichkeit sorgen. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum und Außenjalousinen ausgestattet, bietet die Immobilie höchsten Komfort. Die gute Infrastruktur sowie ein Garagenplatz und Kellerabteil machen dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - großzügige Dachterrasse - Vollholzmöbel - Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Klimaanlage in jedem Raum - Außenjalousinen installiert - sehr gute Infrastruktur - Garagenplatz vorhanden - Kellerabteil vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26700/med_image_26700_1460_202598191849422.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26700/med_image_26700_1460_20259819195799.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26700/med_image_26700_1460_20259819203404.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26700/med_image_26700_1460_202598192046357.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26700/med_image_26700_1460_2025981921121.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GM23WF 10457262 https://immo.sn.at/immobilien/gesundheits-zentrum-kuehnsdorf-GM23WF 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T04:32:08.254565Z 2025-11-19T04:32:08Z 2025-12-10T14:32:20Z 1160 Wien false 1150000 0 true EUR 3 % 620 6 MODERN SANIERTE VERKAUFSFLÄCHE IM 16. BEZIRK ? VIELSEITIG NUTZBAR, BARRIEREFREI & IN TOP-ZUSTAND! Das großzügige Ladenlokal in 1160 Wien bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 620 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang macht es ideal für den Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung. Mit Fußbodenheizung, modernen Sanitäranlagen und einer hochwertigen Einbauküche ist die Immobilie sofort nutzbar. Die U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe macht die Lage noch attraktiver. Ideal für Verkaufsflächen, Supermärkte, Lager oder Schauräume.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige Nutzfläche von ca. 620 m² - barrierefreier Zugang ? ideal für Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung - mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufsfläche, Supermarkt, Lager, Schauraum u.v.m. - Fußbodenheizung ? sorgt für angenehmes Raumklima - komplett saniert ? hochwertiger Zustand, sofort nutzbar - teilmöbliert mit moderner Einbauküche - mehrere moderne Sanitäranlagen - neu installierte Elektrik & Verkabelung - U-Bahn-Anbindung (U3 Kendlerstraße) in unmittelbarer Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit der Zufahrt/Zugang von zwei Straßen aus, ließe sich auch ein Arbeitsbereich komplett vom Wohnbereich trennen. Die Halle mit Indoor-Pool und Barbereich verleiht dem Objekt eine besondere Note. Im uneinsichtigen Garten gibt es einen eigenen Brunnen. Hier bietet sich eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten - von Mehrgenerationsenhaus über Erwachsenen-WG bis Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Streckhaus von ca. 37 m Länge - zwei Wohneinheiten möglich - 1. Einheit: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC - 2. Einheit: 3 Zimmer mit jeweils eigenem Bad - 3. Einheit: Garage und Innenhof, verglaste Halle mit Indoor-Pool - uneinsichtiger Garten mit eigenem Brunnen und Nußbaum - Zugang/Zufahrt von zwei Straßen - mehrere Generationen unter einem Dach möglich - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Widmung Bauen Dorfgebiet - somit auch Betrieb möglich - Grundstück von gut 40 m x 16 m - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie gute Infrastruktur mit Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der innenhofseitige Blick bietet eine idyllische Atmosphäre. An warmen Tagen können Sie die Sonnenstunden im Gemeinschaftsgarten genießen der gleich hinter der Wohnung liegt. Die Wohnung ist auch für Kurzzeitvermietung geeignet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sehr ruhig und doch zentrumsnahe - Innenhofseitig ? Richtung Süden - Gemeinschaftsgarten - sehr gute Infrastruktur - top Anbindungen an Öffis - dreifach verglaste Fenster - Abstellkammer - Keller - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der großzügige Garten (ca. 250 m²) mit Swimming Pool lädt zum Entspannen ein. Die Massivbauweise ohne Styropor-Fassade und die minimalen Betriebskosten garantieren nachhaltigen Komfort. Mit Klimaanlage, Flachdach und vorbereiteten Leitungen für Photovoltaik ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet. Zwei Parkplätze und die verkehrsberuhigte Lage runden das Angebot ab ? ideal für Ihr neues Zuhause!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug, Neubau 2024 - Swimming Pool und Garten (~250m2) - Klimaanlage - Massivbauweise, keine Styropor Fassade - minimale Betriebskosten - 2 Parkplätze - verkehrsberuhigte Lage - erhöhte Hanglage - Flachdach und Lehrleitungen für Photovoltaik am Dach - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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FAMILIENFREUNDLICHES REIHENENDHAUS MIT DACHAUSBAU UND GARTEN Dieses Reiheneckhaus in Straßwalchen bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 135 m² genügend Platz für eine Familie. Der voll ausgebauter Dachboden mit eigenem Badezimmer und Schrankbereich bietet zusätzlichen Raum. Der sonnige Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die Fußbodenheizung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für jedermann.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Dachboden voll ausgebaut inkl. vollwertigem Badezimme und Schrankberreich - voll unterkellert mit viel Stauraum - Carport und Stellplatz inklusive - moderne und helle Räume - sonniger Garten mit eigenem Gartenhaus - Füßbodenheizung in allen Räumen - mehrer Bäder mit mit Badewanne und Dusche - hochwertige Böden - zentrale Lage in ruhiger Seitenstrasse - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die Widmung als BW und BM ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Wasser, Kanal und Strom liegen bereits an der Grundstücksgrenze und die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Perfekt als Anlageobjekt geeignet, ohne Bauzwang.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zwei Baugründe - sonnige Lage - Zufahrt von zwei Straßen aus - Widmung als BW und BM - Wohnen und Gewerbe möglich - Wasser, Kanal, Strom an der Grundstücksgrenze - Aufschließungskosten sind bezahlt - kein Bauzwang - als Anlageobjekt geeignet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Sportplätzen, ist hier für jeden etwas dabei.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen - Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden - Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich - Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden - Aufschließungskosten für Wasser,Kanal & Strom ca. 30.000? - geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m² - Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das Grundstück besticht durch seine sonnige und absolut ruhige Lage ? ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Der bestehende Altbestand bietet eine solide Basis und kann mit etwas Aufwand renoviert und modernisiert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Bestand abzureißen und individuell neu zu bebauen ? eine Baubewilligung ist bereits vorhanden, was Ihnen viel Zeit und Aufwand erspart.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Sonnenlage - kein Durchzugsverkehr, da am Ende einer Sackgasse - solider Altbestand, kann renoviert oder abgerissen werden, Baubewilligung vorhanden - absolute Premiumlage - individuell bebaubar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit allen nötigen Anschlüssen an der Grundstücksgrenze und den vorhandenen Plänen für die Bebauung, ist dieses Grundstück ideal für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Starten Sie hier Ihr neues Kapitel!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf - Im Grazer Einzugsgebiet - Erschlossener Baugrund - Wasser und Stromanschluss, Abwasser, Internetkabel an der Grundstücksgrenze, Zufahrtsstraße - Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie 0berflächenentwässerungsplan liegen vor - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dann wird Sie dieses charmante Zuhause im Erdgeschoss begeistern! In ruhiger Lage, unweit des beliebten Murparks, erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem besonderen Highlight: ein von außen uneinsehbarer Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen lauer Abende einlädt! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Hauses und bietet auf 43,4?m² Wohnfläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend, nur wenige Autominuten vom Murpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre ? eine seltene Kombination!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- schöner, uneinsehbarer Garten - perfekte Singlewohnung - helle Wohnküche - barrierefrei zugänglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Grundfläche: 2.088 m², Nutzfläche: 1.487 m², Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über 2 Stockwerke, können für Garderobe/Aufenthalts-/Besprechungs-/Arbeitsräume verwendet werden und sind mit Sanitäranlagen ausgestattet. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Industriegebiet - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (500 m/5min Fußweg zum Bahnhof, 22min Zugfahrt/30 min Autofahrt nach Wien) - Zahlreiche Parkplätze vorhanden - Grundfläche: 2.088 m² - Nutzfläche: 1.487 m², - davon 300 m² mit einer Hallenhöhe von 2 Etagen - 30 m² mit einer Hallenhöhe von 3 Geschossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Burgenland nahe Pottendorf bietet auf 97 m² viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie absolute Ruhe und Entspannung auf der fast 30 m² großen Dachterrasse. Dank Fußbodenheizung und durchdachtem Grundriss mit separat begehbaren Räumen ist höchster Wohnkomfort garantiert. Die familienfreundliche Umgebung macht dieses Zuhause perfekt für Paare mit Kindern oder all jene, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ein Ort zum Ankommen und Bleiben!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- inkl. 2 Tiefgaranstellplätze - Komfort ist hier großgeschrieben - Fußbodenheizung ? behagliche Wärme in jedem Raum - große Dachterrasse (knapp 30 m²) ? perfekt zum Sonnen & Entspannen - Barrierefrei ? komfortables Wohnen für alle Generationen - alle Räume separat begehbar ? optimale Raumaufteilung & Flexibilität - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die ruhige Lage inmitten einer gewachsenen Siedlung sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Mit großzügigen Räumen und der Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sind bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, um den Wohnkomfort zu optimieren, wie etwa die Erneuerung der Wasserinstallationen durch einen Fachmann. Mit zwei Garagen, Stellplätzen im Hof und Carport sowie einem eingefassten Garten, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder zwei Generationen mit eigenem Eingang - Ruhelage inmitten gewachsener Siedlung - 1. Einheit: offener Wohn-Essbereich, zwei zusätzliche Zimmer, großzügiges Bad, WC, Vorzimmer - 2. Einheit im Obergeschoss, eigener Eingang: offener Wohn-Essbereich, zwei zusätzliche Zimmer, Bad, WC, Vorraum - die beiden Einheiten können über einen Anbau/Veranda/Wintergarten verbunden werden - aktuell in Umbauphase: Wasserinstallationen und Radiatoren bereits vom Fachmann erneuert - 2 Garagen, 2 Stellplätze auf gepflastertem Hof, 2 Stellplätze im Carport - Garten bereits mit Tujenhecke eingefasst - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem uneinsichtigen Garten mit Rosen und Obstbäumen ist es ideal für Naturliebhaber. Das traditionelle Streckhaus aus Sandstein verfügt über 3 Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer und ein separates Arbeitszimmer mit getrenntem Eingang. Mit bereits saniertem Dach, Fenstern und Fassade ist dieses Haus bereit, ein gemütliches Zuhause für eine Familie zu werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- uneinsichtiger Garten mit Blumen und Obstbäumen - aus Sandstein errichtetes traditionelles Streckhaus - Dach, Fenster und Fassade des Hauptgebäudes bereits saniert - Fenster teilweise mit Außenjalousien - Hauptgebäude bestehend aus Wohnraum/guter Stube, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Bad und getrenntes WC - Nebengebäude mit weiterem Zimmer, von außen begehbar, und 2 Garagen - durch separaten Eingang in das Extrazimmer auch getrennter Arbeitsbereich möglich - eine der beiden Garagen mit Montagegrube und Aufgang auf den Dachboden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die ruhige Wohngegend und der private Garten schaffen eine entspannte Atmosphäre. Mit dem nahegelegenen VIVEA Gesundheitshotel und den zahlreichen Freizeitangeboten im UNESCO Global Geopark ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Komplett eingerichtet und mit Kachelöfen in vielen Zimmern, bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hohe Luftqualität - das VIVEA Gesundheitshotel bietet einige Wellnessangebote - sehr viel Platz - sehr ruhige Wohngegend - uneinsichtiger Garten - Balkon - Fernwärmeanschluss möglich - komplett eingerichtet - in vielen Zimmern Kachelöfen - viele Freizeitangebote im UNESCO Global Geopark - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die ebenerdige Wohnfläche, die zwei einzeln begehbaren Schlafzimmer und der eigene Gästetrakt mit Gästezimmer und Badezimmer machen diese Immobilie perfekt für Familien und Gäste. Der gepflegte Garten mit Pool, Pavillon, Obstbäumen und Gemüsegarten lässt keine Wünsche offen. Ein wahres Traumhaus!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offener Küchen-Wohn-Essbereich mit großen Terrassentüren und herrlichem Blick in den Garten - ebenerdige Wohnfläche - zwei einzeln begehbare Schlafzimmer - eigener Gästetrakt bestehend aus Gästezimmer, Badezimmer, Terrasse und eigenem Eingang - ehemaliger Weinkeller - Pavillon mit Glaswänden - gepflegter Garten mit zweiter Zufahrt, Gemüsegarten, Obstbäumen und eigenem Brunnen - beheizbarer Pool von 8x3,5 m mit Überdachung - Alarmanlage - 2 gepflasterte Stellplätze und Garage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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ZENTRAL GELEGEN MIT LOGGIA Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Graz ist ideal für Singles oder Paare und Familien, die eine moderne und gut durchdachte Wohnung suchen. Die umfassende Renovierung im Jahr 2013 und die hochwertigen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügig geschnittenen und hellen Wohnräume bieten genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Profitieren Sie zudem von der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage - ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2013 - Einbau hochwertiger Fenster im Jahr 2013 - helle und großzügig geschnittene Wohnräume - funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 169 m² bietet sie ausreichend Platz für jeden Bewohner. Die gepflegte Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Durch die gute Raumaufteilung und die Nähe zu Geschäften ist hier ein angenehmes Wohnen garantiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gepflegte Dachterrasse - familiäres Wohnen - gute Raumaufteilung - Geschäfte in der Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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AUFTEILBAR IN 3 EINHEITEN! Diese großzügige 8-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Gastein bietet mit 220 m² Wohnfläche genügend Platz für große Familien oder auch separat nutzbar. Die zentrale Lage mitten im Zentrum ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Zudem verfügt das Objekt über drei getrennte Bäder mit WC und einen Stellplatz. Ideal für alle, die viel Platz und Komfort suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung liegt mitten im Zentrum - Stellplatz mit dabei - Wohnung ideal für große Familien oder auch separat nutzbar - das Objekt verfügt über drei getrennte Bäder mit WC - teilsaniert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 341 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100% - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 zur Verfügung für ein größeres Bauprojekt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vier gut geschnittene Zimmer - separates WC - 1 Balkon - Badezimmer mit Badewanne - helle Räume - Klimaanlage - komplett Möbliert - Parkplatz - Kellerabteil - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der großzügige Garten mit Laube und Pool lädt zum Entspannen ein. Vollständig saniert und renoviert im Jahr 2023, mit neuen Fenstern, Böden und Wänden sowie einer neuen Küche und 2 Badezimmern, ist dieses Haus bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vollständig saniert und renoviert (2023) - mit Laube und Pool im Garten - neue Fenster, 3-fach verglast - sehr hell & geräumig - zwei symmetrisch aufgebaute Stockwerke - vollständig unterkellert - große Garage mit Werkstatt vorhanden - alle Böden und Wände neu gemacht - neue Küche und 2 neue Badezimmer - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Sauna, einem Hotpot und einer Whirlpoolwanne können Sie hier Ruhe, Entspannung und Abenteuer gleichermaßen erleben. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 8 Gäste und 2 Babys. Genießen Sie die Seehöhe von 1850 m und den direkten Zugang zu Skipisten, Loipen und Wanderwegen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhe, Entspannung und Abenteuer in einem - Sauna, Hotpot und Whirlpoolwanne - drei großzügige Schlafzimmer - Platz für bis zu 8 Gäste zusätzlich 2 Babys - zwei stilvolle Bäder, separates WC - Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramablick - Außenkamingrill und Gartenmöbel - Seehöhe 1850 m - direkter Zugang zur Skipiste , den Loipen oder Wanderwege und auch Klettersteige - Garage mit Ladestation für E-Autos und ein extra Raum für Sportgeräte wie Ski,... - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Nach einer Kernsanierung besticht die Wohnung mit 3-fach verglasten Markenfenstern, einem eigenen Garten, Carport, Keller- und Dachbodenabteil sowie einer neuen Zentralheizung mit Bosch Therme. Die zentrale Lage ermöglicht es, Ärztezentrum, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug nach Kernsanierung - 3-fach verglaste Markenfenster - eigener Garten zum Grillen und entspannen - eigenes Carport - Keller- und Dachbodenabteil - zentrale Lage, alles fußläufig erreichbar - neue Zentralheizung mit Bosch Therme - Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten alles fußläufig erreichbar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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TOP ZUSTAND MIT BALKON & NIEDRIGEN BETRIEBSKOSTEN Diese charmante Etagen-Wohnung in Dorfgastein ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernisierten, gut aufgeteilten Immobilie mit niedrigen Betriebskosten sind. Der großzügige Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Stauraum oder sogar ein kleines Büro. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. In einem kleinen Mehrparteienhaus gelegen, bietet diese Wohnung Ruhe und Gemütlichkeit. Einen eigenen Stellplatz finden Sie direkt vor dem Haus. Das Objekt unterliegt der Hauptwohnsitz Pflicht und kann daher nicht als Ferienwohnsitz genutzt werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Aufteilung - Wohnung wurde 2018 umfangreich modernisiert - super Aufteilung mit großem Abstellraum, welcher womöglich sogar als Büro o. ä. genutzt werden kann - niedrige Betriebskosten - südlich ausgerichteter Balkon - kleines Mehrparteienhaus - eigener Stellplatz vor dem Haus - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses Wohnen bietet auf 1274 m² Grundstücksfläche eine ruhige Lage in St. Andrä. Die Infrastruktur ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Schule und Kindergarten. Das nahegelegene Koralm Skigebiet und die Koralmbahn bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für entspanntes Wohnen in der Natur.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage - Infrastruktur in 5 min mit dem Auto erreichbar - Koralm Skigbiet in der Nähe - Koralmbahn - Schule, Kindergarten in 5 min mit dem Auto erreichbar - St. Andräer See in der Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Perfekt geeignet als Party Location: ob Disco, Lounge, Bar oder Café - die rund 200m2 Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr Vorhaben. Im Erdgeschoss befindet sich die Bar und Tanzfläche (80m2) und auf der ersten Ebene finden Sie ausreichend Sitzmöglichkeiten zum Verweilen. Ein Damen sowie Herren WC finden Sie ebenfalls im oberen Bereich. Laut dem Eigentümer ist ein Nebengeschäft erlaubt: zum Beispiel eine Kombination aus Café und Supermarkt. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gute öffentliche Anbindung - vielseitig nutzbar - sehr gute Raumaufteilung - Kombination aus Cafe und Supermarkt möglich = Nebengeschäft - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die helle Wohnräume und die ruhige Lage machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die die gute Infrastruktur und die fünf Balkone mit südwestlicher Ausrichtung zu schätzen wissen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- helle Wohnräume - Ruhelage - sehr gute Infrastruktur - fünf Balkone - südwestliche Ausrichtung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die ruhige und zentrale Lage sowie die gewerbliche Widmung machen die Immobilie ideal für Investoren und Selbstnutzer. Vollständig saniert im Jahr 2000 und voll unterkellert, bietet das Haus einen attraktiven Wohn- und Arbeitsraum in einer der schönsten Städte Österreichs.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt drei Zweizimmerwohnungen - ruhige zentrale Lage in Maxglan - potential am Grundstück zu erweitern und auszubauen - das gesamte Haus wurde 2000 vollständig modernisiert und saniert - das Objekt ist voll unterkellert - gewerbliche Widmung am Grundstück - das Objekt war bis vor kurzem noch dauerhaft und voll vermietet wird aber nun leer - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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VIELSEITIG NUTZBAR In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal im Souterrain mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 116?m². Das Objekt verfügt über zwei getrennte Räume, zwei WCs und ist aktuell als zwei eigenständige Wohnungen im Grundbuch eingetragen ? eine echte Rarität! Ideal für Investoren und kreative Köpfe: Ob Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager oder Kurzzeitvermietung (z.?B. Airbnb) ? branchenfreie Nutzung und eine Umwidmung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann ohne zusätzliche Genehmigung für Airbnb-Zwecke umgebaut und genutzt werden. Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung oder die Realisierung von zwei unabhängigen Einheiten ist ebenfalls problemlos möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Branchenfrei ? flexible Nutzung möglich - Nutzung für Airbnb ohne Genehmigung realisierbar - Im Grundbuch als 2 Wohneinheiten eingetragen - Ca. 116?m² Nutzfläche mit viel Gestaltungspotenzial - Zentrale Lage ? sehr gute Anbindung an Öffis - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe - Schulen und Infrastruktur fußläufig erreichbar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit nur 4 Parteien im Block und einem eigenen Zugang bietet es Privatsphäre und Ruhe. Die große Terrasse Richtung Süden lädt zum Entspannen ein, während der Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien einlädt. Ein wahres Juwel in einer erstklassigen Lage!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gut angebunden - eigener Zugang - nur 4 Parteien im Block - große Terrasse Richtung Süden - Gemeinschaftsgarten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Das Badezimmer bietet Komfort mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Freien, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage mit guter Anbindung - 63 m², 3 Zimmer ? kompakt und praktisch - helles Dachgeschoss mit toller Aussicht - Bad mit Dusche und Wanne plus separates WC - funktionale Küche inklusive - Kellerabteil für Stauraum - Stellplatz plus öffentliche Parkplätze - Naherholung in naturnaher Umgebung - flexible Übergabe nach Absprache - vermietet ? sofortige Mieteinnahmen EUR 650,00 inkl. BK - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit hochwertiger Einrichtung, einem traumhaften Pool und einer sonnigen Terrasse, ist dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Genießer. Die ruhige Lage in einer Einfamilienhaussiedlung mit Panoramaaussicht und Privatsphäre macht dieses Haus zu einem echten Traumobjekt. Der moderne Kamin, die hochwertige Küche und die Vorbereitungen für eine Sauna runden das Angebot ab. Hier bleiben keine Wünsche offen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll eingerichtet mit hochwertigen und teils handgefertigten Möbelstücken - luxuriöser Pool mit sonniger Terrasse - Platz und Vorbereitungen für eine Sauna oder ähnliches - traumhafte Panoramaaussicht - ruhig gelegene Einfamilienhaussiedlung mit Augenmerk auf Privatsphäre - moderner Kamin im Wohnzimmer - hochwertige und moderne Küche - ein Carportstellplatz und drei Stellplätze - absolutes Luxusobjekt das keine Wünsche offen lässt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- mehrere Wohneinheiten möglich - 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller - 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall - 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden - uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz - geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt - weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune - geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - gut zu wissen: die Kosten für die Übernahme von Abbruchmaterial auf der Deponie übernimmt die Gemeinde - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Das Grundstück in Treubach besticht durch seine leichte Hanglage und eine beeindruckende Größe von 2300 m², die auch geteilt werden kann. Kanal und Strom sind bereits erschlossen, lediglich ein Brunnen muss noch geschaffen werden. Die ruhige Seitenstraßenlage bietet die perfekte Umgebung zur Selbstverwirklichung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- leichte Hanglage - traumhaft sonnig - großes Grundstück, kann auch geteilt werden - Kanal und Strom aufgeschlossen, einzig ein Brunnen muss erstellt werden - ruhige Lage, da in einer Seitenstrasse - sämtliche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das Anwesen verfügt über einen Weinkeller mit einer aktuellen Größe von 13 x 3 m, der bei Bedarf erweitert werden kann. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 39 m² bietet es genügend Platz zum Ausbau und zur Verwirklichung Ihrer Träume. Der trockene Standort und der vorhandene Stromanschluss machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für alle, die in die Welt des Weinbaus eintauchen wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- trocken - Ausbau möglich - Stromanschluss - Stellplatz - mehrere Heuriger in unmittelbarer Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der 200 Meter lange Fischteich lädt nicht nur zum Angeln ein, sondern bietet jede Menge Erholung - sei es beim Schwimmen, oder einfach beim Zusehen, wie die Wellen die Oberfläche kräuseln. Mit Obst und Gemüse aus eigenem Anbau, dem selbst gefangenen Fisch auf dem Grill und einer guten Flasche Wein aus dem temperierten Weinkeller lässt sich hier das Leben genießen. Das weiß auch der Eisvogel, der hier in seinem prachtvollen Federkleid immer wieder bewundert werden kann.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiger Fischteich (ca. 200x20 m) mit zwei Pumpen zur Belüftung und Sumpfpumpe - Fischteich mit Karpfen, Rotfeder, Sonnenbarsch, Zander und Amur - eigener Brunnen und Hälterungsbecken - uneinsichtig durch Hecke im Bereich des Fischteiches - Fischerhütte mit zwei Räumen und getrennter Outdoor-Küche - Weinkeller - bewilligter Container mit Fotovoltaik-Anlage (Batterien sind zu erneuern) - Uferbereich für Schwimmer - Seerosen und Seekannen - Obstgarten mit alten Sorten - mehr als 100 Bäume - Bereich für Gemüsegarten - gesamte Anlage ist genehmigt: Teich, Haus, Lagerplatz, Container und Dieselaggregat - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und sorgt durch große Fensterfronten für ein angenehmes Raumgefühl. Eine kleine, aber voll ausgestattete Küchenzeile ermöglicht bequemes Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse ? perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder für laue Sommerabende. Von hier aus gelangen Sie direkt zum gepflegten Gemeinschaftspool, der exklusiv den Bewohner:innen zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung oder für Pärchen<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- UN Nähe - Terasse - privater Pool - modenere Küche - eigener Garagenstellplatz - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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PETER In begehrter Sonnenlage von Graz-St. Peter erwartet Sie dieses seltene Schmuckstück: Ein großzügiges Grundstück in sonniger Hanglage mit Weitblick, auf dem ein liebevoll renovierter Altbestand steht ? ideal für alle, die Ruhe, Natur und Stadtkomfort harmonisch verbinden möchten. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Hanglage, die nicht nur für eine herrliche Aussicht sorgt, sondern auch für ein Gefühl von Offenheit und Privatsphäre zugleich. Rund um das bestehende Wohnhaus wurde das Gelände begradigt, wodurch eine ebene Fläche für Erweiterungen, Terrassen oder einen möglichen Neubau geschaffen wurde ? ein seltener Vorteil in dieser Lage. Der Altbestand präsentiert sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand und eignet sich sowohl als sofort bezugsfertiges Zuhause als auch als Ausgangspunkt für individuelle Wohnträume. Der liebevoll gestaltete Obstgarten mit umfangreichen Baumbestand verleiht dem Grundstück besonderen Charme und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die sonnige Hanglage gibt dem Grundstück zudem nicht nur besondere Ausstrahlung, sondern schafft ideale Voraussetzungen für Gärten, Sitzplätze und lichtdurchflutete Architektur. Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Stadtnähe ? ein Platz zum Ankommen und Gestalten. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- erhöhte Aussichtslage - Bestlage in St. Peter - Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel fußweit - 2020 neu renoviert - ruhige Wohngegend - wunderschöner Obstgarten - Begradigung ums Haus (etwaige Erweiterungen) - sonniges Grundstück - Bestlage auf einer Anhöhe - Installationen und Wasserleitungen neuwertig - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses charmante Einfamilienhaus in Purkersdorf bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² genug Platz für die ganze Familie. Es befindet sich mit einem anderen Wohnhaus auf dem 698 m² großen Grundstück, wovon 90m² diesem Haus zugeordnet werden. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das tolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche zum Entspannen einlädt. Eine Solaranlage ist zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung installiert. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die 40m² große Terrasse mit fantastischem Ausblick! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in begehrter Lage von Purkersdorf - Fußbodenheizung - 42 m² große Doppelgarage und ein Stellplatz - tolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche! - modernes Haus aus dem Jahre 2011 - ein großer Raum im Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum - Einbauküche mit modernen Geräten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Veranda, die einen herrlichen Ausblick auf die hügelige Landschaft bietet, und einem gemütlichen Holzofen in der zentralen Küche, lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick zur Kirche und das große Schlafzimmer mit Weitblick in die Landschaft bieten Platz für Entspannung. Das massiv gebaute Nebengebäude eignet sich perfekt als Homeoffice oder Partyraum. Der echte Weinkeller mit eigenem Brunnen rundet das Angebot ab. Der uneinsichtige, gepflegte Garten mit Hühnerstall, Weinreben und Gemüsebeet sowie das zweite Nebengebäude für Gartengeräte machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Naturliebhaber und Gartenfreunde.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Veranda mit herrlichem Ausblick auf die hügelige Landschaft - zentrale Küche mit Holzofen - geräumiges Wohnzimmer mit Blick zur Kirche - großes Schlafzimmer mit Weitblick in die Landschaft - Hauptgebäude von ca. 66 m2 - massiv gebautes Nebengebäude von ca. 35 m2, mit getrenntem Eingang, geeignet als Homeoffice/Partyraum ... - echter Weinkeller mit eigenem Brunnen - uneinsichtiger, gepflegter Garten mit Hühnerstall, Weinreben und Gemüsebeet - zweites Nebengebäude für Gartengeräte - gepflasterter Stellplatz - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Adeg, sowie zur Bäckerei machen den Alltag hier besonders bequem. Sportbegeisterte werden die Nähe zum Schwimmbad und Sportplatz schätzen, während die gute Anbindung nach Klagenfurt und Völkermarkt das Wohnen hier noch attraktiver macht. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Billa, Adeg in 5 min Fußläufig erreichbar - Bäckerei fußläufig in5 min erreichbar - Schwimmbad befindet sich gegenüber der Wohnanlage - Sportplatz 5 min entfernt - verschiedene Ärzte fußläufig in 5 min zu erreichen - Schulen fußläufig erreichbar - Klagenfurt 20 min - Völkermarkt 10 min - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im eigenen Blockhaus! Dieses außergewöhnliche Naturstammhaus verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort ? ein Zuhause, das Wärme, Charakter und Naturverbundenheit ausstrahlt. Mit 4 Zimmern auf rund 188 m² Wohnfläche(insgesamt 233 m² Nutzfläche) bietet dieses Anwesen Großzügigkeit, Behaglichkeit und Qualität in jedem Detail. Die massive Bauweise aus handgeschälten Naturstämmen sorgt für ein gesundes Raumklima und eine unverwechselbare Atmosphäre ? hell, offen und lebendig. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne sowie der neue Pool mit Gegenstromanlage ? perfekt für sportliches Schwimmen oder entspannte Stunden im Freien. Für Komfort und Funktionalität sorgen außerdem ein Carport mit drei Stellplätzen, großzügige Nebenräume und eine durchdachte Raumaufteilung. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ? es ist ein Ort zum Ankommen. Die Kombination aus rustikaler Handwerkskunst, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht dieses Blockhaus zu einem echten Liebhaberobjekt. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern ? und entdecken Sie, wie sich echtes kanadisches Wohngefühl anfühlt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große Sonnenterrasse - geräumig und gemütlich - offener Wohn- & Essbereich mit Kamin - Grünruhelage - nachhaltige Bauweise & hervorragendes Raumklima - Carport mit Platz für 3 Fahrzeuge - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit seinen 6 Räumen und der hohen Kundenfrequenz ist es bestens geeignet, um eine Vielzahl von Kunden anzusprechen. Die Lage ist hervorragend und bekannt, was ein breiteres Kundenspektrum ermöglicht. Zudem ermöglicht der Zugang zu Lieferanten und Partnern eine optimale Geschäftsentwicklung. Das Ladenlokal ist gut ausgestattet und bietet bereits vorhandene Verkaufsware.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hohe Kundenfrequenz - TOP Lage - hohe Bekanntheit - potenziell breiteres Kundenspektrum - Zugang zu Lieferanten und Partnern - gut ausgestattet - vorhandene Verkaufsware - Keller (50-60qm) optional - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die ruhige Lage nahe dem Silbersee und Faaker See garantiert Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schnell erreichen Sie auch Villach, was das Grundstück ideal für Familien und Naturliebhaber macht, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Bahnhof in der Nähe - Faaker See - Silbersee - schnell in der Stadt Villach - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 7 Zimmern, einem Indoorpool, Wellnessbereich und der Nähe zum Ossiachersee bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die unverbaubare Stadtrandlage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt sind. Willkommen im Traumhaus!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Stadtrandlage - unverbaubare Lage - sehr ruhig - zu Fuß in 10 min im Zentrum - Schulen, Einkaufscenter im Zentrum - Apotheken, Ärzte im Zentrum - Ossiacher See fußläufig erreichbar - Sportflughafen 3 min entfernt - Indoorpool, Infrarotkabine, Wellnessbereich, Dampfbad, Whirlpool vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Ob als Restaurant, Kanzlei, Büro oder Geschäft - hier sind keine Grenzen gesetzt. Die hochwertige Barausstattung mit Schankanlage ist bereits vorhanden und der Außenbereich kann nach Belieben erweitert werden. Parkplätze direkt vor der Tür und die Sondererlaubnis für Öffnungszeiten bis 4:00 Uhr machen diese Immobilie besonders attraktiv.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig und modern - hochwertig ausgestatte - traumhaft gestalltete Geschäftsfläche mit optionaler Erweiterung oder Betriebswohnung - individuell nutzbar auch als kanzlei, Büro oder Geschäft etc... - hochwertige Barausstattung mit Schankanlage zur Übernahme - Aussenberreich inklusive und individuell erweiterbar - Parkplätze direkt vor der Tür - aktuell befindet sich im optionalen Wohnbereich ein Tattoostudio - Sondererlaubnis für Öffnungszeiten bis 4:00 - 164qm Geschäftsfläche - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit einer Grundstücksfläche von 686 m² bietet es genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Bebauungsdichte von bis zu 40 % erlaubt Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der eigene Brunnen sowie das kleine Sommerhaus und die Gartenhütte vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage ohne Durchzugsverkehr - inmitten einer gewachsenen Siedlung - Bauland und Grünland - bis 40 % Bebauungsdichte - offen oder gekuppelt - bis 7 m Höhe möglich - an der Straßenseite ca. 9,5 m mit einer Tiefe von 81,7 bis 82,7 m - eigener Brunnen - aktuell befinden sich ein kleines Sommerhaus und eine Gartenhütte auf dem Grundstück - Wasser und Kanal bereits auf dem Grundstück - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus. Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz. Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im Jacuzzi, bei ein paar Längen im beheizten Pool, oder doch lieber im Poolhaus? <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eleganter Eingangsbereich mit Home Office/Garderoberaum/Gästezimmer und Gästebad - offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse - Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon und zusätzlich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramafenster - beheizbarer Pool mit Beleuchtung und großzügigem Poolhaus - sonniger Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter - verflieste Garage für bis zu 3 Autos mit Panoramafenster, kleiner Küche und angeschlossener Werkstatt - beheiztes Untergeschoss mit Home-Cinema, Schwedenofen, Weinkeller, Lagerkeller und Wirtschaftsraum - Luftwärmepumpe und 2x Klimaanlage, Außendämmung von 20-25 cm, Dachflächen mit 38 cm Steinwolle gedämmt - hochwertige Materialien, Fliesen von Villeroy&Boch, Dusche Artweger - Kauf auch teilmöbliert möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die Flächenwidmung als Kleingärten und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen sowie die sonnige Lage machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniges Grundstück - ebene Fläche - außerhalb des Siedlungsbereichs - Flächenwidmung: Kleingärten + landwirtschaftlich genutzte Grünflächen - optimaler Platz für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit Seeblick zum Ossiachersee und der Möglichkeit zur individuellen Bebauung bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Ideal für Investoren, die einen ehemaligen Gastronomiebetrieb mit Appartement übernehmen möchten. Zudem verfügt die Immobilie über zwei große Nebengebäude.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vielseitig nutzbar - ehemaliger Gastronomiebetrieb mit Appartement - sehr großzügiges Grundstück - Seeblick zum Ossiachersee - Bauland Bebauungsdichte 08 - zwei große Nebengebäude - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die individuell gestaltbaren Räume bieten eine traumhafte Aussicht und sind lichtdurchflutet. Die Sanitäranlagen sind vorhanden und erweiterbar. Zudem stehen drei Parkplätze zur Verfügung, weitere können bei Bedarf angemietet werden. Das Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden. Ideal für Unternehmer, die nach einem flexiblen Arbeitsraum suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige Aufteilung - individuell Nutzbar als Kanzlei, Praxis, Studio etc... - kann auch geteilt werden in zwei eigenständige Einheiten - Sanitäranlagen vorhanden und erweiterbar - lichtdurchflutete Räume mit traumhafter Aussicht - drei Parkplätze vorhanden, weiter können problemlos angemietet werden nach bedarf - auf Anfrage kann das Mobiliar übernommen werden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die Flächenwidmung als Kleingärten und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen sowie die sonnige Lage machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniges Grundstück - ebene Fläche - außerhalb des Siedlungsbereichs - Flächenwidmung: Kleingärten + landwirtschaftlich genutzte Grünflächen - optimaler Platz für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Flächenwidmung als Kleingärten und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen sowie die sonnige Lage machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Doppelgrundstück - ebene Flächen - außerhalb des Siedlungsbereichs - Flächenwidmung: Kleingärten + Landwirschaftlich genutze Grünflächen - sonnig - optimaler Platz für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. 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Zugang - große Doppelgarage mit E-Anschluss - 30 qm Nebengebäude, bestehend aus 1 Raum und 1 vollwertiges Badezimmer - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit heller und optimal belichteter Raumaufteilung, pflegeleichten Böden und neuer Einrichtung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Der praktische Grundriss und die gute Verkehrsanbindung machen den Alltag noch einfacher. 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BALKON MIT BEFRISTETEM MIETVERTRAG Zum Verkauf steht eine hochwertige, barrierefreie Neubauwohnung in ruhiger Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2019 und ist befristet vermietet ? ideal für Anleger. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ? 1.250, was eine attraktive Rendite bietet. Die Wohnung verfügt über ca. 46?m² Wohnfläche, einen Balkon, ein separates WC, ein modernes Bad mit Dusche sowie eine hochwertige Ausstattung inkl. Fußbodenheizung (Fernwärme), Smart-Home-System, Massivholzparkett und top eingerichteter Küche. Ein Kellerabteil, Fahrradraum und Lift sind vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz ist optional verfügbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau aus 2019 ? top Zustand - barrierefrei mit Lift - effiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme - moderne Ausstattung inkl. Smart-Home Features - Massivholzparkett und Fliesen in Nassräumen - Balkon vorhanden - Tiefgaragenplatz möglich - Rollstuhlgerecht - separates WC & Bad mit Dusche - HWB Klasse B ? energieeffizient - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum sowie zusätzlicher Stauraum. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Wohnküche (ca. 37 m²), von der aus man direkt auf die Terrasse (ca. 14 m²) und in den Garten (ca. 27 m²) gelangt. Zusätzlich sind ein Vorraum und ein separates WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 18 m², 16 m² und 13 m²) sowie ein Badezimmer ohne WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer (ca. 22 m²), ein zweites Badezimmer mit WC und Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 23 m²) mit Glasgeländer und Fernblick Richtung Kahlenberg. Hochwertige Materialien, effiziente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau 2025 ? energieeffizient & modern - zwei Terrassen (14 m² & 23 m²) - eigener Garten (ca. 27 m²) - Fernblick Richtung Kahlenberg - großzügige Wohnküche (ca. 37 m²) - drei Schlafzimmer + zusätzliches Dachgeschosszimmer - zwei Bäder (eines mit WC, eines ohne) + separates Gäste-WC - Glasgeländer auf Dachterrasse ? modernes Design - Keller & Technikraum vorhanden - ruhige Lage mit guter Anbindung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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EXCLUSIV IN RUHIGER LAGE Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück, das durch seine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage überzeugt. Genießen Sie die Aussicht auf den Schöckl von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Garten aus. Die leicht geneigte Westhanglage verspricht sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, es fallen daher keine zusätzlichen Erschließungskosten an. Durch die großzügige Baudichte von 0,2 bis 0,4 eignet sich das Grundstück perfekt für vielfältige Bauvorhaben: ob großzügige Einfamilienhäuser, attraktive Zweifamilienhäuser oder sogar Wohnungen für Bauträger ? Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein weiterer großer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie können also entspannt planen und bauen, wann es für Sie am besten passt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafter Schöcklblick - ruhige Lage in einer exklusiven Sackgasse - leichte Westhanglage sonnig und aussichtsreich - voll erschlossen ? keine Zusatzkosten - flexible Bebauungsmöglichkeiten (Baudichte 0,2-0,4) - für Bauträger, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser geeignet - kein Bauzwang ? planen Sie stressfrei - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem grossen Grundstück in einem beliebten Gebiet ist dieses Wohnen ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Lage - schöne Aussicht - angebunden zur Gemeinde - großer Grund - beliebtes Gebiet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 549 m², zwei Zufahrtsmöglichkeiten und bereits erschlossenen Anschlüssen für Kanal, Wasser und Strom, bietet es ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Die ruhige Siedlungslage und die attraktive Widmung als Mischgebiet machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses sonnenverwöhnte Grundstück auch als Investition.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut geschnittener Baugrund mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten - befestigter Platz für mehrere PKWs - Eckgrundstück mit Länge von 37,7 m und Breite von 15,9 m (abzüglich direkte Eckfläche) - Kanal, Wasser, Strom an Grundstücksgrenze - Stromanschluss mit Zähler - bereits bezahlt - kein Bauzwang - Widmung: Bauen Mischgebiet - Bebauungsdichte 40% - Ausrichtung NW auf SO - in ruhiger Siedlungslage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Ideal für Natur- und Wanderliebhaber, bietet es Raum für mehrere Hütten. Ein optimaler Standort zum Abschalten oder den Ruhestand zu genießen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten - sehr sonniger Platz - voll erschlossen - Bach am Ende des Grunstücks - Luftkurort - Skigebiet - Seehöhe 1200 - Ideal für Natur und Wanderliebhaber - durch die Größe auch für mehrere Hütten geeignet - optimaler Standort zum abschalten oder den Ruhestand - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem Eigengarten, einer (teil)überdachten Terrasse und einem Carport sowie 2 weiteren Stellplätzen ist es ideal für Familien. Vollmöbliert und mit kontrollierter Wohnraumlüftung sowie energieeffizienten Fenstern ausgestattet, bietet es Komfort und Behaglichkeit. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 separate WCs runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offene, helle Räume auf 2 Ebenen - Eigengarten mit ~199m2, Vorgarten mit ~18m2 - vollmöbliert! - kontrollierte Wohnraumlüftung - (teil)überdachte Terrasse mit ~10m2 - Badezimmer mit Wanne und Dusche - 2 separate WCs - Carport mit 1PKW Stellplatz + 2 weitere Stellplätze - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - Niedrigenergie (HWB 25,59 kWh/m2a) mit Fernwärme - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Dem Spiel der Wellen zusehen. Den Eisvogel beobachten, der über die glitzernde Oberfläche huscht. Das Leben mit dem See genießen. Und das vom eigenen Zuhause aus, das ganze Jahr über! Dieses großzügige Baugrundstück mit direktem Seezugang macht es möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 720 qm insgesamt, davon 572 qm Bauland und 148 qm Grünland - zwei Wohneinheiten gestattet - Bauklasse I, offen oder gekuppelt - bis 180 qm verbaute Grundfläche möglich - durch festgelegte Grünfläche unverbaubarer Seeblick - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 16392 m² und einer Lagerhalle von 800m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. Die Immobilie verfügt über eine 100kW Stromleitung, 100% Bebauungsfläche und einen Ethanoltank. Zusätzlich sind eine Kalthalle, ein Bürogebäude, eine Dichtwanne sowie ein bereits vorhandenes Labor und ein eigener Serverraum vorhanden. Perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Produktionsstandort sind. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Hier finden Sie die perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Lagerhalle 800m² - 100kW Stromleitung - 100% Bebauungsfläche - Ethanoltank vorhanden - Kalthalle - Bürogebäude vorhanden - Dichtwanne vorhanden - Labor bereits im Gebäude - eigener Serverraum - Vielzahl an Parkplätzen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit einem ruhigen grünen Schanigarten, guter öffentlicher Anbindung und top Bewertungen sowie einem großen Kundenstamm, ist sie ideal für aufstrebende Gastronomen. Die vollausgestattete Küche und großzügigen Lagermöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren gastronomischen Traum hier zu verwirklichen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhiger grüner Schanigarten - gute öffentliche Anbindung - top Bewertungen mit großem Kundenstamm - vollausgestattete Küche - großzügige Lagermöglichkeiten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Diese sanierte Etagen-Wohnung in Brunn am Gebirge bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 94 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die tolle Einbauküche mit neuen Geräten, die großen Einbauschränke und der gemütliche Gartensitzplatz machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die zentrale Lage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- saniert, toller Zustand - tolle Einbauküche mit neuen Geräten - große Einbauschränke - Gartensitzplatz - zentrale Lage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Durch Anmietung beider Wohnungen im Haus ist auch WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - hochwertige Möblierung - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - vollklimatisiert - ausgedehnte Dachterrasse - auch vom Garten über Wendeltreppe zu erreichen - Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden, Parkplätze auf der Gartenseite zur freien Verfügung - Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss; Abstellfläche im Keller nach Vereinbarung - durch Anmietung beider Wohnungen im Haus auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Diese sehr gepflegte Wohnung wird teilmöbeliert übergeben. Das besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie die Natur in Kritzendorf und in der Umgebeung in vollen Zügen genießen können und von der idealen Verkehrsanbindung nach Wien mit dem Zug oder Auto profitieren. Die hochwertigen Tischlereinbauschränke schaffen viel Stauraum und verleihen der Wohnung einen angenehm, warmen Charakter.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertige Tischlereinbauschränke - Top Verkehrsanbindung nach Wien - viele Freizeitmöglichkeiten - elektrische Außenjalousien - dreifachverglaste Fenster der Marke Internorm - Außenstellplatz im Preis inkludiert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die ruhige Lage und die schöne Aussicht laden zum Entspannen ein. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe machen diese Immobilie perfekt für Familien.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage - schöne Aussicht - gute Infrastruktur - Schule, Kindergarten mit dem Auto in 5 min erreichbar - Geschäfte und Schulbus bis vor die Türe - Restaurants im Ort vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Hochwassersicherheit sowie die unmittelbare Nähe zum Ortskern machen diesen Baugrund besonders attraktiv. Mit einer Grundstücksfläche von 862 m² und einer Gartenhütte ist hier genügend Platz für Entspannung im Freien vorhanden. Zudem überzeugen die direkten Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal an der Grundstücksgrenze.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Hanglage mit Weitblick - Ruhelage im Ort (Sackgasse) - Hochwassersicher - Gartenhütte vorhanden - unmittelbare Nähe zum Ortskern - kein Bauzwang - Wasser, Strom, Kanal Anschlüsse direkt an der Grundstücksgrenze - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Diese charmante Doppelhaushälfte in Kaprun bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² genug Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die ruhige Lage für Erholung sorgt. Mit Garage, Stellplatz und Keller ist diese Immobilie perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnig ausgerichtet mit großzügigem Garten - Garage & Stellplatz vorhanden - unterkellert - ruhige Lage - helldurchflutete Räume - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der Parkplatz und das Kellerabteil sind praktische Extras, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Infrastruktur und einem kleinen Preis. Ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit allem Komfort sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kleiner Preis - voll ausgestattet - großer Wohnbereich - Parkplatz - Kellerabteil - sehr gute Infrastruktur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem Balkon und einem schönen Blick ins Grüne bietet sie die perfekte Oase zum Entspannen. Die Wohnung wurde renoviert und ist auch für ältere Personen gut geeignet. Genießen Sie die Nähe zur Mur und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut geschnitten - Balkon - Blick ins Grüne - Murnähe - renoviert - alterstauglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Sämtliche Anschlüsse sind bereits auf dem Gelände vorhanden. Mit einer Bebauungsdichte von 20% und Bauklasse 1 lassen sich hier auch großzügige architektonische Wünsche umsetzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkter Zugang zum Wasser der Fischa Dagnitz - exklusive Ruhelage angrenzend an zwei großzügige Anwesen - annähernd rechteckiger Baugrund mit ca. 34 m Breite und ca. 52 Tiefe - Uferlänge von ca. 36 m - Bauklasse 1, Bebauungsdichte bis 20% - Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser-Internet bereits auf dem Grundstück vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die neuen Fenster und Fensterbänke sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Top Nahversorgung und TOP Verkehrsanbindung machen diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten. Das Belvedere ist in unmittelbarer Nachbarschaft, und der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- lichtdurchflutet - Fenster und Fensterbänke erneuert 2023 - gute Raumaufteilung - top Nahversorgung und Verkehrsanbindung - modernes Badezimmer - Belvedere fußläufig erreichbar - Nähe Hauptbahnhof - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die helle und freundliche Atmosphäre sowie der große Balkon mit einem wunderschönen Ausblick über Graz bieten ein einladendes Zuhause. Mit einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Parkplatz, einem Kellerabteil und einem Lift bietet diese Wohnung alles, was man braucht.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zwei großzügige, helle Zimmer - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne - großer Balkon mit wunderschönem Ausblick über Graz - helle und freundliche Räume - warme und tolle Atmosphäre - Parkplatz - Kellerabteil - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit seiner Widmung als Bauland Kerngebiet, einer Bebauungsdichte von bis zu 50% in geschlossener Bauweise und dies mit Bauklasse I und II bietet sich hier ein attraktives Entwicklungsprojekt. Siehe Foto 1 und 2. Zusätzlich stehen noch zwei weitere Grundstücke von 715 m2 und 1034 m2 zum Verkauf mit jeweils 2 möglichen Wohneinheiten zu 440.000 ? und 560.000 ?. Siehe Foto 3 und 4. Nähere Informationen zu diesen, auf für private Bauherren interessanten Baugründen auf Anfrage.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Widmung BK - Bebauungsdichte bis 50% - Bauklasse I und II - geschlossene Bauweise - für bis zu 6 Wohneinheiten - zusätzlich stehen zwei weitere, direkt anschließende Grundstücke zum Verkauf von 715 m2 und 1034 m2. - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die Wohnung wurde hochwertig saniert, geschmackvoll möbliert und ist sofort bezugsfertig. Sämtliche Möbel, wie auf den Bildern abgebildet, sowie die komplette Küchenausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten ? einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der modernen Bauweise ist die Wohnung im Winter angenehm warm und im Sommer kühl. Ideal für Anleger oder Familien Diese Immobilie ist die perfekte Lösung für Kapitalanleger und Familien, die keine weiteren Investitionen tätigen möchten. Da die Wohnung vollständig möbliert ist, können Sie sofort einziehen oder sie direkt vermieten, ohne sich um die Ausstattung kümmern zu müssen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sofort bezugsfertig - praktische Aufteilung - helle Räume - großzügige Zimmer - Tiefgaragenplatz - zwei Aufzüge - gepflegte Wohnanlage - sehr gute Verkehrsanbindung - keine Renovierungskosten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gartenseitig ausgerichtet - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung - bodentiefe Fenster zum Garten - Abluftsystem in den Bädern - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug - optimale Verkehrsandbindung - zentrale Lage - Fußweg zur Lugner City - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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In der Straße befindet sich neben Strom, Wasser und Kanal auch eine Glasfaserleitung für eine schnelle Internetverbindung. Das sonnige Grundstück ist Richtung NO bzw. SW ausgerichtet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 40% verbaubare Fläche - offene/halb offene Bauweise - Glasfaser Internet vor dem Grundstück - komplett eingezäunt - Widmung: Bauland Wohngebiet - aufgeschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der barocke Altbau besticht durch einen vorteilhaften Grundriss mit viel Tageslicht, hohe Decken und ein tolles Raumgefühl. Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für all jene, die ihren eigenen Geschmack verwirklichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr zentrale Lage mit guter Anbindung - schöner barocker Altbau - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche - großes Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten - sehr gute Infrastruktur und Anbindung - hohe Decken und tolles Raumgefühl - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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CHARMANT & BESTLAGE MIT POTENZIAL Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft - Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft - sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung - charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus - Naherholungsgebiet Sternwartepark in unmittelbarer Umgebung - extra Küche (extra Raum) - großes Vorzimmer, zusätzliches Potenzial zu einem vierten Zimmer - Lift (auch bis in den Keller) - helle Wohnung mit großen Fenster und viel Sonnenlicht - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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ZENTRUMSLAGE MIT BALKON Dieses charmante Dachgeschoss in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 4 Zimmern auf 108 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage ermöglicht es, alles fußläufig zu erreichen und der sonnige Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen über den Dächern von Saalfelden ein. Dank des Lifts und der Generalsanierung, inklusive moderner Bäder und Elektroinstallationen, ist dieses Zuhause perfekt für alle, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- fußläufig alles erreichbar, zentralste Lage - über den Dächern von Saalfelden - sonniger Balkon welcher süd-westlich ausgerichtet ist - Lift - generalsaniert wie bsp. Bäder oder Elektro - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Das Reihenhaus in Wiener Neudorf ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 88 m² bietet es ausreichend Platz. Der südseitige Garten mit großer Terrasse und elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Der Keller (44m² ) mit Waschküche, Stüberl und Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum. Eine neue Einbauküche sowie 3 Schlafzimmer runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in einer familiären Siedlung - schöner südseitiger Garten mit großer Terrasse und elektrischer Markise - Keller mit Waschküche, Stüberl und Werkstatt - neue Einbauküche vorhanden - 3 Schlafzimmer - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 34 m², verfügt sie über einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Der Concierge Service, das ganzjährig beheizte Pool, der Spa-Bereich mit Sauna, der Fitness-Bereich mit Yoga-Raum, die Cocktailbar und die Business Lounge machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Genießen Sie zudem die beeindruckende Aussicht auf die Donau, die UNO City und die Wiener Skyline. Diese möblierte Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Concierge Service - ganzjährig beheiztes Pool - Spa-Bereich mit Sauna, Umkleidekabinen - Fitness-Bereich mit modernsten Geräten & Yoga-Raum - Cocktailbar - Business Lounge für ungestörte Meetings - beeindruckende Aussicht (Donau, UNO City, Wiener Skyline) - möbliert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit einer neuen Absaugung, einem Holzkohlegrill und der Erfüllung aller gesetzlichen Anforderungen ist sie ideal für einen neuen Restaurantbesitzer. Die 2 Zimmer bieten ausreichend Platz, um kreative Ideen umzusetzen und Gäste zu begeistern. Wer sein gastronomisches Können unter Beweis stellen möchte, findet hier die perfekte Location. Ablöse: 150.000? VHB<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frisch renoviert - neue Absaugung - Holzkohlegrill - Erfüllt alle aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Vorschriften - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25674/med_image_25674_1297_202481919853197.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25674/med_image_25674_1297_202481919852215.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25674/med_image_25674_1297_202481919856961.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25674/med_image_25674_1297_202481919857984.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25674/med_image_25674_1297_20248191991557.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GMG54C 10471612 https://immo.sn.at/immobilien/profitabel-in-bester-lage-GMG54C 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T04:32:04.094547Z 2025-11-28T04:32:04Z 2025-12-10T12:32:19Z 2491 Neufeld an der Leitha Wiener Neustadt (Land) false 275000 0 true EUR 3 % 138 3 570 RUND UMS JAHR AM SEE Wenn sich die Sonne auf der Eisfläche spiegelt. Wenn sich im Frühling das Leben wieder hinaus auf die Terrasse verlagert. Wenn der See im Sommer Abkühlung bietet und im Herbst rotgold in der Abendsonne verglüht. Den passenden Platz am See gibt es hier mit einem Umabuprojekt darauf, das bis auf eine Grundfläche von 180 m2 erweitert werden kann. Auch eine Aufstockung wäre im Rahmen von Bauklasse I möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkter Seezugang - bestehendes Objekt mit drei Zimmern in Umbauphase - bis 180 m2 Verbauung möglich - Bauklasse I - Pachtgrund auf 20 Jahre mit Option auf Verlängerung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 2376 m² und der Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Starten Sie hier Ihr Wohnprojekt , oder verwirklichen Sie auf den auch getrennt erwerbbaren Baugründen Ihren Traum vom Eigenheim!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - hier als Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten - auch einzeln zu kaufen siehe getrennte Inserate - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der renovierte Zustand, die Sauna, die Garage und die Werkstatt machen das Haus zu einem Traumobjekt. Mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen ist diese Immobilie ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- stilvoll und elegant - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - Sauna - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem atemberaubenden Blick auf den Wienerwald und der Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten, bietet dieses Objekt eine exklusive Lage und viel Potenzial. Profitieren Sie von der bereits erschlossenen Infrastruktur mit Kanal, Wasser und Strom. Ein Altbestand Sommerhaus mit ca. 30m² ist vorhanden und kann bis zum Spatenstich auch vorübergehend verwendet werden. Dieses Grundstück gehört zur Bauklasse 1 und sieht eine bebaute Fläche von 100m² bei einer maximalen Bauhöhe von 6,5m vor. Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in der exklusiven Gegend Penzings!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Exklusive und tolle Lage am Wolfersberg mit Blick auf den Wienerwald - Option sich ein Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten - Kanal, Wasser und Strom erschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der großzügige Garten mit Laube und Pool lädt zum Entspannen ein. Vollständig saniert und renoviert im Jahr 2023, mit neuen Fenstern, Böden und Wänden sowie einer neuen Küche und 2 Badezimmern, ist dieses Haus bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vollständig saniert und renoviert (2023) - mit Laube und Pool im Garten - neue Fenster, 3-fach verglast - sehr hell & geräumig - zwei symmetrisch aufgebaute Stockwerke - vollständig unterkellert - große Garage mit Werkstatt vorhanden - alle Böden und Wände neu gemacht - neue Küche und 2 neue Badezimmer - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die überholte und gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein separates WC und einen Abstellraum. Mit Beschattung an allen Fenstern und zwei getrennten Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen bietet diese Wohnung eine angenehme Atmosphäre im Freien. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2014 hochwertig saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut durchdachte Raumaufteilung - Beschattung bei allen Fenstern - zwei Terrassen - 2014 saniert - Tiefgaragenstellplatz - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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SUPER LAGE TRIFFT AUF SANIERTE OASE DIREKT NEBEN DER PISTE! Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Maria Alm am Steinernen Meer ist ideal für alle, die einen Zweitwohnsitz in den Alpen suchen! Mit einer grandiosen Lage in fußläufiger Entfernung zum Skilift und im beliebten Skigebiet Hochkönig Maria Alm gelegen, bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Entspannen. Die liebevoll sanierte Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und Stellplätze direkt vor dem Haus. Genießen Sie zudem die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie den Pool oder den Tischtennisraum im Wohnhaus.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung ist ideal für alle welche einen Zweitwohnsitz in den Alpen suchen! - grandiose Lage fußläufig zum Skilift - beliebte Lage im Skigebiet Hochkönig Maria Alm - im Jahr 2020 liebevoll saniert - eigene Terrasse sorgt für Freifläche - Stellplätze finden Sie direkt vor dem Haus - viele Freizeitmöglichkeiten wie ein Pool oder einen Tischtennisraum - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die gemischte Nutzung in Bischofshofen bietet mit einer Grundstücksfläche von 2600 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob für Veranstaltungen oder als Lagerfläche, das große Grundstück kann flexibel genutzt werden. Eine ebene Fläche ist ebenfalls möglich. Ideal für Gewerbetreibende oder private Zwecke, dieses praktische Objekt bietet Raum für individuelle Ideen und Projekte. Ein vielseitiges Angebot für kreative Köpfe!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- "Haus" passend für Veranstaltungen oder zum trockenen lagern - großes Grundstück welches vielseitig nutzbar ist - Grundstück kann ebenso auf eine gerade Fläche ausgeglichen werden - praktisch - ideal für Gewerbetreibende oder Private - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Hanglage mit herrlichem Weitblick über die Stadt und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zum Bauland. Ob zur Erholung, zum Selbstanbau, als Rückzugsort im Grünen oder als Investition mit Zukunft ? hier finden Sie eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafter Weitblick - unmittelbare Nähe zur Siedlungsgegend - wenige Minuten vom Zentrum - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26641/med_image_26641_1450_2025728155257517.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GMDY8X 10470080 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-gruenland-GMDY8X 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T04:32:07.710855Z 2025-11-27T04:32:07Z 2025-12-10T16:02:02Z 1200 Wien false 2972 0 2972 true 11888 EUR 2 MM 175 TOP AUSGESTATTET IN 1200 WIEN ? SOFORT VERFÜGBAR! Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26535/med_image_26535_1297_202581218152294.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26535/med_image_26535_1297_2025812181512116.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26535/med_image_26535_1297_2025812181513337.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26535/med_image_26535_1297_2025812181526978.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26535/med_image_26535_1297_202581218153093.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GMDY8M 10470078 https://immo.sn.at/immobilien/top-ausgestattet-in-1200-wien-sofort-verfuegbar-GMDY8M 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T04:32:07.616143Z 2025-11-27T04:32:07Z 2025-12-10T16:02:02Z 1010 Wien false 750 0 900 true EUR 3 MM 134 254 4 REPRÄSENTATIV IM HERZEN VOM 1. BEZIRK - EINZELNE RÄUME ANMIETBAR! Arbeiten im Herzen Wiens ? in einem stilvollen Altbau mit modernster Ausstattung. Diese hochwertigen Büroflächen im 1. Bezirk verbinden Wiener Eleganz mit zeitgemäßem Komfort und bieten ein inspirierendes Arbeitsumfeld an einer der besten Adressen der Stadt. Insgesamt stehen 134 m² Bürofläche, aufgeteilt auf 4 separate, helle Räume, zur Verfügung. Die Flächen können gesamtheitlich oder einzeln gemietet werden ? ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Start-ups mit Anspruch an Lage und Stil. Ausstattung & Highlights: Repräsentativer Altbau im 1. 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Im OG des Haues sind drei geräumige Schlafzimmer und ein äußerst großzügiges Badezimmer vorgesehen. Bescheid der baubehördlichen Bewilligung vom 20.08.2024, Doppelgarage, Teilkeller, Stellplätze. Geringe lfd. Kosten nach Fertigstellung. 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Der Eingang führt am Empfangsdesk vorbei in den größeren der beiden Büroräume, der viel Platz für einen Besprechungstisch bietet. Vom zweiten Raum, flexibel mit mehreren Arbeitsplätzen ausstattbar, gelangt man zum WC mit Vorraum sowie in die Küche - auch diese bestens für kleinere Besprechungen und gemütliches Beisammensein mit den Kollegen geeignet. Gegenüber liegt Büro 2 mit rund 54 m² Fläche. Es besteht aus einem großen offenen Büroraum, der je nach Bedarf mit mehreren Schreibtischen sowie einem Besprechungstisch eingerichtet werden kann. Auch Platz für eine kleine Küche ist vorgesehen, das WC hat einen kleinen Vorraum! 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Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche zzgl. ca. 77 m² Keller auf 563 m² Grund in sanfter Hanglage, XL-Garage mit ca. 47 m². Zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Idyllische Ruhelage mit sensationellem Ausblick in die Berge und auf die Stadt, gute Busverbindung, Bäcker, Supermarkt, Volksschule u. Kindergarten sowie Ischlerbahntrasse in wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiges und flexibles Platzangebot, auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten möglich! Die absolute "Sonnenwohnung" verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Esszimmer mit Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wintergarten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und einem weiteren WC. Die zweite, ebenso attraktive Einheit besteht aus zwei Garconnieren auf zwei Etagen. Im UG befindet sich die Haustechnik, ein Bad und die XL-Garage. Besonderes Highlight: Der wunderschöne, farbenprächtige Garten als Paradies für Naturliebhaber. BJ 1964, allgemeiner Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf, Holzfenster, Ölheizung. Bei Neubau GRZ 0,33 (ca. 138 m² Wfl.). Gemeindevorgabe: 2 Stellplätze, Hangsicherungen. Lfde. Kosten: ca. EUR 572 inkl. Heizung und Warmwasser. HWB 183 fGEE 2,68 HP1-Einfamilienhaus-Hallwang-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5db7bc09706a126f60cc61cab1be75cea18fea2.jpg HP2-Einfamilienhaus-Hallwang-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bc94654f331ee2cfcdbbe5d0c3a965ae5d47dab.jpg HP3-Einfamilienhaus-Hallwang-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf559c786085d1367ef1342fb5dff9af1a2d9d4.jpg HP4-Einfamilienhaus-Hallwang-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/454e0f42314e027dbce5b67f008a2fb084ff79b8.jpg HP5-Einfamilienhaus-Hallwang-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eb16ba169412d383cbf112a5c0e6f8d36d7d494.jpg HP6-Einfamilienhaus-Hallwang-Kinderzimmer-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/7244f508680fa84267f39f182fbfc4618ef0c2d6.jpg HP7-Einfamilienhaus-Hallwang-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d74e3b9f522152b1608cc3d50635bba4fb567d8e.jpg HP8-Einfamilienhaus-Hallwang-Küche-OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/24ba63835830f4f21563eaa613cfb05a859dfb6a.jpg HP9-Einfamilienhaus-Hallwang-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2d35de1b627b4ec44871251cd60f75df0515c60.jpg false GC84QM 10203836 https://immo.sn.at/immobilien/paradies-mit-aussicht-GC84QM 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:32:03.694497Z 2025-06-11T09:32:03Z 2025-12-10T16:02:04Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 560000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 94 4 living You are my sunshine Neuwertige, barrierefreie 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 93,64 m² Wnfl. im 2. OG mit Lift und traumhafter 25 m² Sonnen-Terrasse sowie hochwertiger Küche mit Bosch-Geräten und 1 Tiefgaragenplatz. Beliebte, ruhige Lage in Bergheim nahe des Ortszentrums mit kurzen Wegen zu Bus, Bahn, Einkaufen, Kindergarten, Schule, Sportplatz und Schwimmbad. Nur wenige Autominuten ins Zentrum von Salzburg. Toll, diese Dachterrasse! 25 m² Sonne, Frühstück unter freiem Himmel, lange Sommerabende mit Freunden. Der helle Wohn-/Essbereich mit der hochwertiger Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Sie glänzt nicht nur, sie kann auch was – Bosch, Bora, alles auf Top-Niveau. Das große Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office – ganz wie es gefällt. Das Tageslichtbad ein kleiner Spa-Bereich: Walk-In-Dusche, Bade-wanne und Doppelwaschtisch – perfekt. WC extra. Praktisch: ein Abstellraum mit WM-Anschluss. BJ 2016, sehr guter Zustand, Parkett, elektr. Markise, kontr. WRL, Solaranlage, gr. Kellerabteil. 1 TG-Platz im Kaufpreis enthalten, der 2. TG-Platz um EUR 25.000 erwerbbar. BK: mtl. EUR 424 inkl. Hzg. (Gas) und WW, zzgl. Rücklage mtl. 50, BK je TG Platz EUR 24. HWB 32 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbf26c893f26fb95fe59647a8110a74b2b021b21.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6a38cbe620074db80e337072d93bf81be217b8a.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/6313d741f2ac8b2f7bf166918ae4bac716db084a.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaac330ebd838f1de7ab190c44820757db8a5034.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/57e5c396a10c378594446893821fd0ea5771c804.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cab9bebc37f571f0c57d4b55531bb1b48e6495e8.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/1adbdc2adb14caf3213e763ee0fbba93f0898cb4.jpg false GLQDSW 10446192 https://immo.sn.at/immobilien/you-are-my-sunshine-GLQDSW 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:02:19.089068Z 2025-11-12T10:02:19Z 2025-12-10T16:02:08Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 398000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 84.12 3 living Denk an morgen! Attraktive Gelegenheit! Leistbare 3-4-Zimmer-Eck-Wohnung in Parsch mit 84,12 m² zzgl. 7 m² Loggia im 3. OG mit Lift, Kellerabteil mit Fenster, Stellplatz im Eigentum und Preis enthalten. Zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur, Einkaufen, Bus und der Preuschenpark fußläufig, das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar, spazieren und Naherholung im Volksgarten. Großes Potenzial nach einer Sanierung und ideal für die Familie! Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Loggia, von der sich ein wunderschöner Blick auf den Gaisberg, in den grünen parkähnlichen Innenhof und weit hin bis ins Tennengebirge bietet. Durch einen Rundbogen getrennt befindet sich derzeit das Esszimmer, das zur individuellen Nutzung offen steht. Die separate Küche mit Essecke freut sich über eine Erneuerung. Zwei weitere, behagliche Schlafzimmer, das Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss, das extra WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. BJ 1970, Haus in gepflegtem Zustand, Wohnung mit Modernisierungspotenzial, Parkettböden, praktische Einbauten, Fernwärmeheizung. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum mit Außenzugang im Haus. BK: EUR 440 inkl. Heizkosten zzgl. Rücklage EUR 99. Kurzfristiger Bezug möglich! HWB 99 HP1-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e945fe970ed0a658cf2e74ed479a943fdacf0df2.jpg HP2-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d8692892f3706af89b42aee3a9855c7b1e6d3bf.jpg HP3-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Allgemeingarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f07676a0b26c369d1a6fa66bbbcc04a7a2cab6d5.jpg HP4-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/06fbe982c8906d3c976ba80e9d24b1e0429b8f53.jpg HP5-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e628388c57a63f5701b6a4aa45a6b1c0c51c2bc0.jpg HP6-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ababa90c545d3a94d8ea09b16dbb18b4233ca77.jpg HP7-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/00840d785445751edd1ceec86ed3df474d241821.jpg HP8-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/abafa3ef180eb0fa2fc8cd4430c79afb8e8f4660.jpg false GHVJRT 10351636 https://immo.sn.at/immobilien/denk-an-morgen-GHVJRT 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:02:08.665072Z 2025-09-16T14:02:08Z 2025-12-10T16:02:05Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 639000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. living Zurück zur Natur! Eingebettet in Stille und unberührte Natur! Solides EFH mit Aufhübschungsbedarf und ca. 103 m² Wnfl. auf ca. 591 m² Grund, Terrasse, Balkon, Schuppen, Dachboden mit Stauraum. Garage, Stellplätze. Idyllische Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, zu Fuß in ca. 15 Min. beim Latschenwirt, Nahversorger und Bushaltestelle in Großgmain, herrliche Wander- und Naherholungsmöglichkeiten im Grün- und Landwirtschaftsschutzgebiet Untersberg, nur wenige Autominuten ins benachbarte Bayern. Ein Familienzuhause mit Herz! Im EG befinden sich derzeit ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit Barbereich, ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WM-Anschl. und WC. Die Terrasse verwöhnt mit viel Privatsphäre. Im OG sind derzeit drei Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit WC, Handtuchtrockner und Fenster beheimatet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und in die imposante Bergwelt - nicht selten lassen sich Rehe und Hirsche in unmittelbarer Nähe beobachten. Eine Vergrößerung auf eine Gesamtgeschossfl. von max. 375 m² ist grundsätzlich möglich. BJ 1961, lfd. Adapt., Dach, Fenster und Elektrik in den letzten Jahren, Pellethzg., Kabel-TV, Internet Lfde. Kosten: ca. EUR 60 zzgl Hzg., EA i.A. 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Balkon mit 5,78 m² in SO-Ausrichtung, 1. OG mit Lift, ein Freistellplatz in Eigentum, ein TG-Platz gegen Aufpreis EUR 25.000. Erstklassige und sehr ruhige Lage an einem Rad- und Fußweg entlang des Kais mit Blick auf die Salzach und ins malerische Laufen, Einkauf, Lokalbahn und beste Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Diese sonnig-bezaubernde Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur und einen sensationellen Blick direkt auf das fließende Wasser. Von der Garderobe geht es in den lichtdurchluteten Wohnbereich samt DAN-Küche in Weiß-Hochglanz mit BORA-Dunstabzug, Markengeräten und Induktionsherd. Der Balkon verwöhnt mit Ruhe und dem Gefühl, über den Dingen zu schweben. Das schicke Bad samt Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und neuem Boiler führt weiter ins feine, geräumige Schlafzimmer. Ein Abstellraum und das separate WC ergänzen das Raumangebot. Erstbezug: 2017, Heizung mit Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Parkettboden, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Radraum, Kellerabteil. BK EUR 237,90 zzgl. EUR 62,77 Rücklage zzgl. EUR 17,52 für TG-Platz, EUR 10,51 für PP. 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OG mit Lift, Allgemeingarten und allg. Parkplätze zur Nutzung. Baurechtswohnungseigentum bis 2117 (92 Jahre). Begehrte Ruhelage in der Herrnau mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle fußläufig, nur wenige Schritte bis zur schönen Hellbrunner Allee oder zum Salzachkai. Freiluft-Feeling! Die Wohnung begeistert mit einem attraktiven Raumkonzept und großen Fenstern, die die Sonne den ganzen Tag über einfangen. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohnbereich samt Zugang zum beheizbaren Wintergarten mit Schiebeelementen sowie der Terrasse mit Blick auf die Festung. In der separaten Holzküche gibt es Platz für einen Essbereich, das großzügige Schlafzimmer mit einem feinen Ausblick ist mit einem praktischem Einbauschrank ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Duschbad mit Handtuchtrockner, das extra WC und eine Garderobe zur Verfügung. Nur 12 Wohnungen im Haus! Baujahr 1973, Würfelparkett, Kellerabteil, elektrische Außenjalousien und Markise. BK: EUR 254 zzgl EUR 159 Fernwärme, zzgl. 69 Rücklagen und Baurechtzins EUR 97,70. 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OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Empore, großer Balkon mit 18 m², 3 m² Balkon, Einzelgarage und Stellplatz. Alles da! Einkauf, Apotheke, Gastronomie in nächster Umgebung rasch in der Stadt und im Seengebiet. Herzstück und absoluter Wohlfühlbereich der hellen Wohnung ist das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit dem schönen Kaminofen und Zugang auf die großzügige Terrasse mit einem Weitblick ins Grüne und bis in die Bergwelt. Die schicke Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstücksbar sowie der Esstisch sind harmonisch integriert. Die maßgefertigte Wendeltreppe führt hinauf in den gemütlichen Lesebereich auf der Empore. Vom Elternschlafzimmer fällt der Blick in die herrliche Um-gebung, der Kaffee wärmt auf dem Balkon. Als besonderes Highlight entpuppt sich das Wannenbad mit Dusche, WC, Fenster und Armaturen in 24 Karat Gold. Ein zweites Schlaf- oder Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot: Im UG: Sauna, Solarium, Dusche, WC und WM-Anschluss sowie ein Lagerraum. BJ 1997 Gasheizung, hochw. Ausstattung, Tischlereinbauten, Ahorn-Parkett, Türen mit Facettenschliff. BK EUR ca. 220 inkl. Gemeindeabgaben zzgl. HK (verbrauchsabhängig). HWB 74 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/148eab8273af905625436ca75cc8ae3d83df2363.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c122f0910abba8b5456bfabbb85e9e30476c3836.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen--Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/273c24eeaa601788bb734e9995af3346f6b72222.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29fe07e939eda5b49bc56dc5474b42fe85d8302.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb28a9b9448fc26564b53a3c84205d38a55217e1.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa1e3d76eb08a0c393a3c4ba01b4d3d7fb165fbc.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f327689f4a65409a79f0824b2a27d154f64ac748.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/a45b1c4ac3dd73a3200a84593e8d12d0b428d5b8.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/618ceb2f5070bf2dcca3a529fe08240e2364e82c.jpg false GMYLVZ 10489172 https://immo.sn.at/immobilien/goldene-tage-GMYLVZ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:02:11.99617Z 2025-12-09T10:02:11Z 2025-12-10T11:32:02Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 599000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.69 3 living Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 BV Grödig_Innenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36b644d094bec9e546a5e85f6e13edd40583c5c3.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ca3e65707ac12073df8a73c9f350018041bde6.jpg false GF4M9K 10266519 https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-GF4M9K 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:32:06.502516Z 2025-07-22T07:32:06Z 2025-12-10T12:32:28Z 5350 Strobl am Wolfgangsee Salzburg-Umgebung false 1190000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 190 5 1281 living Herrschaftliche Zeiten Großzügige Villa bzw. Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 190 m² Wohnfläche auf 1.281 m² Grund mit altem Baumbestand zzgl. Garage, Carport und großer Süd-Terrasse. Im Herzen des malerischen Salzkammerguts residieren Sie unweit des Wolfgangsees. Die Kurstadt Bad Ischl erreichen Sie in nur 12 Minuten, die Romantikstraße bringt Sie in rund 40 Minuten nach Salzburg. Ein Hauch vergangener Zeiten liegt über diesem Haus und verleiht ihm seine repräsentative Würde. Im Herzen öffnet sich ein Salon von seltener Großzügigkeit mit 2,70 Metern Raumhöhe – zwei helle Erker fangen das Spiel des Lichts ein und rahmen den Blick ins Grün der alten Bäume. Von hier gelangt man auf die Süd-Terrasse mit Kamin. Im Erdgeschoss ergänzen eine separate Küche, ein Schlafzimmer/Büro und ein Duschbad die Etage, den Charme einer Epoche bewahrend. Im 1. Stock erwarten Sie drei Schlaf-zimmer – zwei davon mit Balkonzugang – ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen sowie eine kleine Dachterasse mit Sauna. Genießen Sie herrschaftliche Zeiten! Baujahr 1984, größtenteils Originalzustand, Holz und Teppichböden, Ölheizung. BK: ca. EUR 450 pro Monat, E.A. i.A. HP1-Einfamilienhaus-Strobl-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/708cee304acb8d417085daeb479e600bd0846bb2.jpg HP2-Einfamilienhaus-Strobl-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cbb27bfc1ff7e12d668ea5bf64416addaabb185.jpg HP3-Einfamilienhaus-Strobl-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/a049285deca2e68c3b844563f2c7be74e5f4dc98.jpg HP4-Einfamilienhaus-Strobl-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a043819b89bdbee85dd9a124b66a351860cb608.jpg HP5-Einfamilienhaus-Strobl-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ff503132a9387273bed41e888eadef9b648e954.jpg HP6-Einfamilienhaus-Strobl-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c70e6018d6b7d25f2ede6446f3afd2ea7869d42.jpg HP7-Einfamilienhaus-Strobl-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc71931aedb3b3811d4e319e12c26e9df0603b2.jpg false GH6SD9 10329827 https://immo.sn.at/immobilien/herrschaftliche-zeiten-GH6SD9 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:02:21.237347Z 2025-09-02T07:02:21Z 2025-12-10T12:02:16Z 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 365000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 68 3 living Zur grünen Aussicht Barrierefreie und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 68,7 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse mit 10 m² im 1. OG mit Lift. Der Erwerb eines TG-Platzes ist um EUR 20.000 möglich. Ruhige Lage mit Ausblick auf die grüne Wiese in Hof bei Salzburg, in ca. 20 Minuten in der Stadt und rasch im schönen Salzkammergut mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Fuschlsee und Wolfgangsee. Die Wohnung besticht mit einem feinen Ausblick und dem perfekten Grundriss: Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer, in das die neutrale Küche mit sämtlichen E-Geräten harmonisch integriert ist. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne und ein entspannter Grünblick genießen. Zwei schöne Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Nachtruhe, das Badezimmer verwöhnt mit Wanne und Fenster, auch die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Das WC befindet sich extra, ein praktischer Abstellraum bietet neben den bereits vorhandenen Einbauten zusätzlichen Stauraum. Baujahr 2013, Wohnanlage in sehr gutem Zustand, Parkettboden, Fußbodenheizung (Fernwärme), XL-Kellerabteil, Allgemeinräume. Derzeit befristet bestens vermietet bis Mai 2026. BK EUR 338 inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklagen. BK TG: EUR 33 im Monat. HWB 31 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Balkon mit Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a58aa6588331c354263332b7b4d45fa1b8668d5.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c914ea7c11d7f31bb39709dca5108ad097f021d0.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/abb3901be57066f4af2b96b5fa720dae30fc85a5.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/238e097c8cae5fc0848c1f8d08f5efb91c66c37a.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/42253f22ffecc616bf232e6cf47e0f8128706468.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7cedf872b55aa03e18a9458b16cff8c1423805c.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/005bb2d075da6d2bb28b1cde1abfdcc598af7301.jpg false G9SN82 10151765 https://immo.sn.at/immobilien/zur-gruenen-aussicht-G9SN82 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:32:13.606132Z 2025-05-12T14:32:13Z 2025-12-10T16:02:04Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 399000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 468 living Sonnenplatz fürs Zuhause Im sonnenverwöhnten Natur- und Freizeitparadies Koppl warten zwei herrliche Grundstücke, 468 bzw. 520 m² groß und ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Es darf jeweils ein Einfamilien-haus mit ca. 150 m² Wnfl. errichtet werden: Ihr privater Rückzugsort, fernab der Alltagshektik! Die beschauliche Gemeinde mit ca. 3.400 Einwohnern liegt auf 755 Meter Seehöhe und ist idyllisch eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Alpenvorlandes. Die Volksschule und der Kindergarten, das Gemeindezentrum, die Kirche sowie Bäckerei, Bank und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten bieten sich z. B. im wenige Autominuten entfernten Ort Hof. In nur rund 15 Minuten Fahrzeit genießen Sie sowohl das bunte, kulturelle und gastronomische Leben der Landeshauptstadt Salzburg als auch die glitzernden Seen und schneebedeckten Berge des weltberühmten Salzkammerguts. Als Wanderparadies ist Koppl zu jeder Jahreszeit der perfekte Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten in unberührter Natur. Ganz gleich, ob Naturerleben mit der ganzen Familie, Berg- und Skitouren auf den nahen Gipfeln oder Biken, Golfen und Wassersport am zauberhaften Fuschl- oder Wolfgangsee - hier warten Wohn- und Lebensqualität vom Feinsten! HP1-Grundstück-Koppl-Ansicht-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc417ea0af57beecb053456161502fedecb931e1.jpg HP2-Grundstück-Koppl-Ansicht-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/093f3df0bd69b1405ec0c72f17b97df15cec5700.jpg HP3-Grundstück-Koppl-Ansicht-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/79e5bd6c7ca97173a22652222d3075ad511190e2.jpg false FH7DY3 9269739 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenplatz-fuers-zuhause-FH7DY3 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:01:48.635168Z 2024-02-05T15:01:48Z 2025-12-10T16:02:04Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 299000 0 true EUR true 3% + 20% USt 53.37 3 living High on Emotion! Entzückende 3-Zimmer-Wohnung zzgl. separater Küche mit ca. 53,37 m² Wfl. zzgl. ca. 3,63 m² Balkon im 5. OG mit einer sensationellen Aussicht über die Dächer der Häuser auf die Maxglaner Kirche und in die Bergwelt, Lift vom Keller bis ins 4. OG, Parken mit beschranktem Parkplatz nur für Bewohner. Perfekte Stadtlage in Maxglan/Aiglhof nahe SALK mit Top-Infrastruktur: Bushaltestelle, S-Bahn, Nahver-sorger, Bäcker, Apotheke, alles fußläufig erreichbar, mit dem Rad oder Öffis rasch in der Innenstadt. Reinkommen und wohlfühlen! Die feine Stadtwohnung ist ideal für ein Paar, die kleine Starter-Familie oder eine WG. Das kuschelige Nest, hoch über Maxglan bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für die Couchzone und den Esstisch sowie Zugang auf den zauberhaften Panoramabalkon. Zwei hübsche Schlafzimmer und eine separate Küche mit Ceran-Kochfeld, großer Fensterfront und WM-Anschluss stehen ebenso zur Verfügung. Das Duschbad präsentiert sich gepflegt, das WC befindet sich extra. BJ 1959, vollständig thermisch saniert, Kellerabteil, Öl-Etagenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Laminatböden, Markise, SAT-TV, Außenrollos. Allgemeine Waschküche, Trocken- und Fahrradraum. BK dzt. ca. EUR 253/mtl. zzgl. Öl und HH-Strom nach Verbrauch. HWB 31 fGEE 1,34 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9321f4e0cf259c47fdb2a4874aff011c9d9b7a99.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b23c9c24111a2609df2cc5d5b9d75304f7ddb8b3.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4015319f5e858775064319a29a7e9f2eeae09023.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e17c781022f0c0314e8bdbe7a9fb134d48feefeb.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/14a7314b5f2583b5d29fd928b8c0b96d25d534f5.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cab2e3c90a450bd586b8934c8d7dff1c835e36a.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9d95fced4a112b16155bf382391a5695875628.jpg false GLMHQY 10442430 https://immo.sn.at/immobilien/high-on-emotion-GLMHQY 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T12:02:11.635632Z 2025-11-10T12:02:11Z 2025-12-10T16:02:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 470000 0 true EUR true 3% + 20% USt 88 3 living Flair vergangener Tage Angrenzend ans Andräviertel! Edle, hochwertig sanierte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 2. OG, 2 Dachbodenabteile, großes Kellerabteil, ruhiger Allgemeingarten. Schöne Lage in einer ruhigen Seitenstraße, ein Katzensprung ins Andräviertel, Bushaltestelle, Cafés und Restaurants, der Einkauf, der Bahnhof, die Altstadt und der Mirabellgarten nur wenige Schritte entfernt. Eintauchen in die Gründerzeit! Die helle Wohnung in dem sehr gepflegten Wohnhaus begeistert mit vielen Originaldetails wie historischen Böden und Fliesen, besonders schöner Raumhöhe, Fischgrätparkett sowie Kastenfenstern und eleganten Innentüren. Insgesamt stehen drei großzügige, individuell nutzbare Zimmer, eines mit Ausrichtung in den Hof, zur Verfügung. Die geräumige, separate Küche samt Platz für den Esstisch begeistert mit einer charmanten Überraschung: Von hier aus geht es hinaus auf den entzückenden Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer verwöhnt mit Retro-Charme und Tageslicht, auch ein WM-Anschluss und das WC sind hier zu finden. Nur 8 Parteien im Haus! BJ 1914, Vollanwendung des MRG, Gasheizung, Stuck, Deckenspots, Allgemeingarten, Radraum. BK: EUR 278/mtl. zzgl. Gas EUR ca. 135 für die Heizung und HH-Strom n.V. HWB 132 fGEE 1,99 HP1-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e6fb2cd8052027b3884f572f512feed7e5057a4.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a9b9ff514ce1ead9b2eac20324b2943ab6fc5e1.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d356df089347e422cae956733dc2a09a17adba0c.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/cab991121f69432b1f2d4970d1c1dcd67cca54cf.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac45750b4915793d3c2b9c3e04708c4203eae4b.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/db4748c3ff623e5a96651a32583bc35c6d3cad87.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b73d73899ed8593b25d3d4155a31c4fb4e00a23.jpg false GLMHQZ 10442431 https://immo.sn.at/immobilien/flair-vergangener-tage-GLMHQZ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T12:02:11.635527Z 2025-11-10T12:02:11Z 2025-12-10T12:02:17Z 5412 Puch bei Hallein Hallein false 475000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 594 living Majestät Untersberg Traumhaft schönes Panoramagrundstück mit 594 m² Fläche, derzeit nur mit einer Gartenhütte als Altbestand in idyllischer Lage nahe des historischen Schlosses Puchstein. Sehr gute Infrastruktur, Bäcker, S-Bahn-Haltestelle, Nahversorger, die Volksschule und Kindergarten alles in unmittelbarer Umgebung, genauso wie die Fachhochschule und schöne Spazier- und Radwege an der nahen Salzach. In wenigen Fahrminuten in Oberalm, der Keltenstadt Hallein und in Salzburg. Traumhaftes Bergpanorama! Aufgrund der schönen Hanglage bietet sich vom Grundstück aus eine sensationelle Aussicht in die Bergwelt, der majestätische Untersberg präsentiert sich in voller Pracht. Wohntraum verwirklichen! Das sonnige Grundstück befindet sich in sehr gepflegter Nachbarschaft , um-geben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gärten und viel Grün. In der hervorragenden Infrastrukturlage eröffnen sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, um modernes Familienwohnen zu realisiern. Grundstück voll aufgeschlossen. GFZ 0,6 / Bis zu 3 Wohneinheiten zulässig KV-Errichtung erfolgt durch Kanzlei Dr. Hochsteger in Hallein. 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TG-Platz kann optional für EUR 20.000 erworben werden. Traumhafte Lage mit Seeblick! Ideal für Paare oder die kleine Familie, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchte. Nur ein Katzensprung zum Strandbad, VS und Öffis gut erreichbar. Freies Wohngefühl dank einer Raumhöhe mit bis zu 4,50 Metern! Die lichtdurchflutete Wohnung ver-bindet modernes Wohnen mit Komfort und Stil: Sowohl vom offenen Wohn- und Essbereich als auch vom feinen Balkon genießen Sie einen Panoramablick auf den See. Von der harmonisch integrierten DAN-Küche mit Dampfgarer, Backrohr und Induktionsherd geht es hinaus auf den zweiten Balkon. Das hochwertige und edle Tageslichtbad erfrischt mit einer Badewanne und großer Walk-In-Dusche. Besonders gut ruht es sich in den beiden Schlafzimmern, ein Blick in die Sterne durch die großen Dach-flächenfenster inklusive. Gäste-WC und Abstellraum mit WM-Anschluss ergänzen das Raumangebot. Erstbezug 2015, exklusive Eichendielen, Fußbodenhzg., teilw. Insektenschutz, Jalousien u. Raffstores. BK: EUR 372,20 inkl. Fernwärme, zzgl. EUR 97,29 Rücklage. HWB 29/Übergabe: Frühjahr 2026. 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Ruhige und doch zentrale Lage in Berndorf, Bus, Nahversorger, Schule und Kindergarten fußläufig. Idyllische Lage rasch am Obertrumersee, Grabensee und Mattsee und in ca. 40 Minuten in der Stadt. Das ideale Familienhaus für große und kleine Seen-Liebhaber! Im EG begrüßt der 64 m² große, licht-durchflutete Wohnbereich samt integrierter Küche mit Markengeräten und begeistert mit zauberhaften Ausblicken – von der Kirche bis in die Bergwelt. Auf der Terrasse genießen sie wunderbar die Sonne, die Kinder spielen im Garten. Weiters im EG: ein Duschbad. Im OG sind drei Schlafzimmer, eine feine Galerie mit Panoramafenster sowie das große Familienbad beheimatet. Das UG, teils mit viel Tageslicht, punktet mit drei Bereichen für Hobbies, der Haustechnik und Stauraum sowie einem weiteren Duschbad. Durchdacht und top ausgestattet: Wärmepumpe (Tiefenbohrung), Fußbodenheizung, elektrische Roll-läden, Parkettböden, PV-Anlage, Smartsystem, Insektenschutz, Außenbeschattung, Kaminanschluss uvm. Erstbezug 2006, gepflegter Zustand, geringe lfd. Kosten, Übergabe nach Vereinbarung. HWB 42 HP1-Einfamilienhaus-Berndorf-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df0bbb642909b3e8988f90463d43a61c4ad983f.jpg HP2-Einfamilienhaus-Berndorf-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/21fa45bf1f6c0a1fa3c637bf8b9496953b1911d8.jpg HP3-Einfamilienhaus-Berndorf-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/40cc78a0e2892b806c1187b7cc50cdfb1acba68e.jpg HP4-Einfamilienhaus-Berndorf-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/991d0f27f5bb4b796f022fd1d316ad0675898808.jpg HP5-Einfamilienhaus-Berndorf-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8c243154c88f7ce15bfeb47998638bb475efb5.jpg HP6-Einfamilienhaus-Berndorf-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/227b3ade5b746b3d8f797addbbf413b3d2606bc0.jpg HP7-Einfamilienhaus-Berndorf-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0974aaa68a8130b15a7bf1304785e9c022203ca1.jpg false GKX2MZ 10417373 https://immo.sn.at/immobilien/familien-seen-zuhause-GKX2MZ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:32:08.83066Z 2025-10-27T10:32:08Z 2025-12-10T16:02:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1190000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 150 4 426 living Zauberhafte Auszeit Ansprechendes Einfamilienhaus auf kompakten 426 m² Grund, ca. 150 m² Wohnfläche, XL-Terrasse und Außenpool in optimaler Südwest-Ausrichtung, Einzelgarage und Doppel-Carport, Gartenhaus. Hochwertige Ruhelage am Ende einer Sackgasse und am Naturschutzgebiet in Leopoldskron/Moos mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad rasch am Leopoldskroner Weiher und in der Altstadt. Für Liebhaber von charmantem Wohnen! Dieses Domizil verzaubert mit viel Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse und im gepflegten Garten, im feinen Pool ist für Erfrischung gesorgt. Der XL-Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und dem schönen Kaminofen ist raffiniert in Zonen unterteilt. Durch eine Schiebetüre geht es ins geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Homeoffice. Weiters im EG: Die Garderobe, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Zusätzlich: Zwei Balkone, einer mit Untersbergblick! Edle Böden, Fußboden- bzw. Elektrohzg., Kamin, Kabel- und SAT- TV, sehr stimmige Ausstattung. BJ 1995, Geringe lfd. Kosten: EUR ca 70 inkl. Grundst., Kanal, Müll, HWB 116. HP1-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Außenpool image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e3c19355c38495a035cfcb6b1dbcf0a9e3118e1.jpg HP2-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Wohnen mit Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/d528a224f73746f03ac2dd2e400d6c4b294af1a9.jpg HP3-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Kocherlebnis image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3962d4fa0fdec738a0a6283489bd5d0f43157c0.jpg HP4-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/82acd2b1aa431333ffb92f4a4b5533346d09b28b.jpg HP5-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Schlafbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/96f8fd477928371372a3c5e5fd1d72ac6d1763cb.jpg HP6-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Badeoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/de41eaa27de60a1b7bab4fbfcd4da055f7138d4d.jpg HP7-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/e379f83f6fcd8abe465256e7d0631fbd7ba7f948.jpg false F9KV8G 9045651 https://immo.sn.at/immobilien/zauberhafte-auszeit-F9KV8G 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:34:20.33313Z 2023-10-16T08:34:20Z 2025-12-10T16:02:04Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 365000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 64.39 3 living Stadtkind Rarität Riedenburg! Umfassend saniertes, geräumiges 3-Raum-Appartement mit ca. 64,39 m² Wfl. und ca. 2,5 m² Balkon im 3. OG mit Lift, Dachboden- und Kellerabteil, Parken mit Ausnahmegenehmigung. Der historische Stadtteil, direkt am Tor zur Altstadt erfüllt sämtliche Wohnwünsche! Zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants sowie Erholung am Rainberg, in 5 Minuten zu Fuß im Herzen der Stadt. Herzlich willkommen in absoluter Premiumlage! Das Wohnzimmer begrüßt mit ausreichend Platz für eine Couchzone und einen Esstisch sowie Zugang auf den kuscheligen Balkon. Die Küche mit Zanussi-Geräten befindet sich vom Wohnraum getrennt, das Bad mit Walk-In-Dusche und WM-Anschluss wird durch einen Lichtschacht belüftet. Ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett, bestens geeignet für ein Kinder-Kuschelnest oder das Homeoffice, ein extra WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. BJ 1962, gepflegtes Haus, Sanierungen: Balkone ca. 2020, allgemeine Elektrik neu. Wohnung: ca. 2008 Fenster, Küche, Bad ca. 2020. Hausmeister-Service, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. BK: EUR 330 inkl. Gasheizung zzgl. Rücklage EUR 130. HWB 95 fGEE 1,61 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Außensicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/89700b97564fa0af53a5b193329c0d4f78546d01.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a91a4b538d4ca13672e09f68ad82ff58458ec4fb.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6ccb1f5f6c4f69a03e0f78e0c363fb19073a898.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a652b5988ab9f29daeda1f0d2110ee7a77477035.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5219f17f29c16cda848ae53efebac387a9861c1.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/df06aef069bc146c83e06fc04a0e61e6bb948376.jpg false GKWXWZ 10417171 https://immo.sn.at/immobilien/stadtkind-GKWXWZ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:02:45.016121Z 2025-10-27T08:02:45Z 2025-12-10T12:02:18Z 5400 Hallein Hallein false 1190000 0 true EUR true 3% + 20% USt 165 7 499 living Familienwärme am Kai Das perfekte Familienrefugium! Großzügiges Haus mit ca. 165 m² Wfl auf 499 m² Grund zzgl. ein dzt. gepachtetes, ca. 120 m² großes Grundstück, Vollkeller, Terrasse, Laube, Garage und Doppel-CP, Stellpl. Attraktive, sehr ruhige Lage in Hallein/Au, direkt am Salzachkai, rasch im Zentrum mit top Infrastruktur. Liebevoll gepflegte Liegenschaft mit viel Privatsphäre! Der lauschige Garten verwöhnt mit Sonnenterrasse, Außengrill, Räucherofen und einer zauberhaften, überdachten Laube. Das Herzstück des EG bildet der schöne Kaminofen im offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer und ein großes Tages-lichtbad mit Wanne ergänzen das Raumangebot. Im OG ist dzt. eine weitere Einheit mit drei Schlaf-räumen, einem Duschbad sowie ein weiterer Wohnraum mit Vollholzküche beheimatet. Von der Terrasse fällt der Blick auf die Salzach. Dieses Raumkonzept kann problemlos dem eines klassischen Einfamilien-hauses angepasst werden. Im UG: Waschraum, Hobbybereich, Sauna, Dusche, WC und Haustechnik. BJ 2008, sehr guter Zustand: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Gas) teilweise Parkett, elektrische Rollläden, Fliegengitter, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht, Speis, Grillbereich, Kinder-paradies im Garten, Holzschuppen uvm. Geringe laufende Kosten. HWB 68 HP1-Einfamilienhaus-Hallein-Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f03053f201237fda6059f4faceb4a9a94745b61.jpg HP2-Einfamilienhaus-Hallein-Kamin-Essbreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7cc3985b11cbd65596a3829186f129bf68e91f7.jpg HP3-Einfamilienhaus-Hallein-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc82c1c81da044287e0efacc62538bfbb10f1cfd.jpg HP4-Einfamilienhaus-Hallein-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bfcb70a4d2a93636cc49e2c6be551c1c08800ec.jpg HP5-Einfamilienhaus-Hallein-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab9a09f2b69a232d3daa36de8a316228f220f44.jpg HP6-Einfamilienhaus-Hallein-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/245ec64ba4cf10b1d1a8bb5c993c43200c528d4f.jpg HP7-Einfamilienhaus-Hallein-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfdfc39e6a267c55a32c32e3fd02091155b5dd99.jpg HP8-Einfamilienhaus-Hallein-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/9af3c36777aca7224e52ea59d13702be57e0e741.jpg HP9-Einfamilienhaus-Hallein-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d28c35adca8d98cfb499ba3c545257f6ca8ea905.jpg HP10-Einfamilienhaus-Hallein-Landschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/07c5d31c3652117df7bab2a8c6d2cd89826db235.jpg false GKWXX2 10417172 https://immo.sn.at/immobilien/familienwaerme-am-kai-GKWXX2 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:02:45.01608Z 2025-10-27T08:02:45Z 2025-12-10T16:02:05Z 5082 Fürstenbrunn Salzburg (Stadt) false 468000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 94 4 living Waldrose Sehr gepflegte 3-4 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 1. OG, ca. 10 m² Süd-Balkon mit Bergblick, Kellerabteil, ca. 100 m² Gartenanteil, ein TG-Platz. Nur 7 Parteien im Haus! In herrlicher, naturnaher Ruhelage in Fürstenbrunn, sehr gute Infrastruktur: Bushaltestelle, Schule, Kinder-garten, alles fußläufig erreichbar. Viele Freizeitmöglichkeiten rund um den majestätischen Untersberg. Erholung finden und Kraft tanken! Das Herzstück der schönen Wohnung bildet das geräumige Wohn-zimmer mit dem wärmespendenden, offenen Kaminofen und Zugang auf den Balkon, vom dem der Blick auf den beeindruckenden Untersberg bis zur Festung Hohensalzburg fällt. Daran angeschlossen befindet sich die Küche samt großer Speis. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Zwei große Schlafzimmer (eines davon wäre auch einfach teilbar) garantieren für Ruhe und Wohlbefinden, das Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluss verwöhnt mit Tageslicht. Vogelgezwitscher und Waldluft sowie viel Privatsphäre genießen Sie im lauschigen Gartenanteil. BJ 1996, Gasheizung und Kachelofen, Rollläden. Allgemeine Waschküche und Trockenraum im Haus. Lfd. Kosten: EUR 431, HWB 103 fGEE1,38 HP1-3-4-Zimmer-Wohnung-Fürstenbrunn-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c04597529451fd5922ee46af7ba4bab496bc7ec7.jpg HP2-3-4-Zimmer-Wohnung-Fürstenbrunn-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4482c1df865d7cb6afd552b9b5705c726301592c.jpg HP3-3-4-Zimmer-Wohnung-Fürstenbrunn-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b18a8b503602f74795ac7d4bc27f87a6c3735ff3.jpg HP4-3-4-Zimmer-Wohnung-Fürstenbrunn-Balkon-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b93515855a6a2065e5b318742ed2f491a95ad6aa.jpg HP5-3-4-Zimmer-Wohnung-Fürstenbrunn-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b0878c3a884af478aa5701ff999091e832c8a4a.jpg HP6-3-4-Zimmer-Wohnung-Fürstenbrunn-Einbauschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cf5df51893726a5dfa68be6fabfc81b5d4499d2.jpg HP7-3-4-Zimmer-Wohnung-Fürstenbrunn-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5ea0c49970a30b192b056379baf7732a77b605c.jpg false G8953L 10103127 https://immo.sn.at/immobilien/waldrose-G8953L 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T13:32:07.074614Z 2025-04-11T12:32:07Z 2025-12-10T16:02:04Z 5412 Puch bei Hallein Hallein false 350000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 72 3 living Clever & Cosy Umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung zzgl. Wohnküche mit ca. 72,03 m² Wfl. zzgl. ca. 7 m² Balkon in O-Ausrichtung im 3. OG, ca. 7 m² Kellerabteil, CP zur Nutzung, PP-Anmietung möglich. Beliebte und ruhige Wohngegend, gleich im Ortszentrum, Schulen, Einkauf und S-Bahn fußläufig. Herzlich willkommen! Vom Vorraum fällt der Blick in die offene Essküche mit der modernen Tischlerküche samt Keramikplatte, Echtmoos und Touchsystem. Zum Lieblingsplatz wird das helle Wohnzimmer mit Zu-gang auf den Balkon samt herrlichem Gaisbergblick. Im Schlafzimmer ist der perfekte Einbauschrank mit Kleiderlift schon vorhanden, im Vorraum gibt es eine clevere Lösung für Waschmaschine und Trockner. Das separate WC überzeugt mit einem handgefertigten Holzwaschbecken, im Tageslicht-Bad erfrischt die große Walk-In-Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Abstellraum mit Funktionsauszügen sowie viele durchdachte Details ergänzen das smarte Raumangebot. BJ 1976, hochw. Ausstattung: Parkettböden, Schwerlast-Laminat, maßgefertigte Einbauten, Kunststoff-fenster Jalousien, teilw. Smarthome, Fernwärmehzg., allg. Rad- und Trockenraum sowie Waschküche. BK: EUR dzt. ca. 324 EUR/Monat inkl. RL zzgl. HH Strom nach Verbrauch. HWB 49 fGEE 0,98 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Puch-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d23613ceac15075fcb633a076ac2bf91c96f4bcb.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Puch-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/de240f30d07f9d530d3ca50c15cfdc5f89e19783.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Puch-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/174784371154916c3ce339871b4457d8490567b6.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Puch-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/36e4fc9e5bd35e82a166ca4211ed438d4e8fa2bd.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Puch-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f81923f2969f28a4963f89cd1f9b7c2b06138fb6.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Puch-Allgemeingarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa25d820b67e186073678a7a08b41b759244ba53.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Puch-Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a3e5c9475650ef090c1abd8d863457aa535cd63.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Puch-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/282fbc7ee2bda1182ee47ab6436aff9e060532fd.jpg false GBCFW4 10173525 https://immo.sn.at/immobilien/clever-cosy-GBCFW4 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T13:32:06.873837Z 2025-05-23T12:32:06Z 2025-12-10T16:02:04Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 850000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 173 4 765 living Insel der Sonne Großzügiges Sonnengrundstück mit direktem Zugang zur Fischach mit 765 m² Grundfläche samt Altbestand (EFH im Holzriegelbau mit ca. 170 m² Wohnfläche, voll unterkellert, große Doppelgarage). Einmalig idyllische Lage! Angrenzend ans Grünland liegt das herrliche Grundstück direkt am Wasser und doch ganz nahe zum Ortszentrum von Seekirchen mit Einkauf, Bus und Bahn nach Salzburg. Hier erfrischen Sie sich vom Garten aus in der Fischach oder paddeln mit dem Ruderboot bis zum Wallersee! Ruhige, exklusive Nachbarschaft: Das charmante Einfamilienhaus, das sich derzeit auf dem Grundstück befindet, verfügt über einen Adaptierungsbedarf nach einem Hochwasser, dennoch ist hier schon viel Potential vorhanden: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich samt Kaminofen und großen Fensterfronten im EG, die herrliche, große Terrasse mit dem naturnahen Garten sowie drei Schlafzimmer, eine weitere Terrasse und das Familienbad im OG. Große Kellerräume mit Duschbad im UG. Derzeitiger Bestand: BJ 2005, Luftwärmepumpe, Kunststofffenster mit Gelsenschutz, Kabel-TV, Garage für bis zu drei Autos, Wirtschaftsraum, Holzlagerraum. Bei Neubau: GFZ xxxx, Wfl.von ca. 180 m² möglich Lfde. Kosten ca. 460/Monat inkl. Heizung mit Luftwärmepumpe, Parkett- und Fliesenböden. EA.i.A. HP1-Einfamilienhaus-Seekirchen-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6638c6028d4d6690c85ae9cc68eecf581794965d.jpg HP2-Einfamilienhaus-Seekirchen-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b98d146213b378ebac9f193826bff546a727d082.jpg HP3-Einfamilienhaus-Seekirchen-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d318c48f1d4f92cc03c5977b5f9116be59729b03.jpg HP4-Einfamilienhaus-Seekirchen-Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5843e868eecb3be2fa3f3fd2bfe8939144fcd85b.jpg HP5-Einfamilienhaus-Seekirchen-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/174bb327d38950e4331aba0cdd8646d1644f656f.jpg HP6-Einfamilienhaus-Seekirchen-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f513a1d28dac2cbb09b81ac2adc4c01b197715a.jpg HP7-Einfamilienhaus-Seekirchen-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6373760a2a5108e1a02ceead196ceec8958f113e.jpg HP8-Einfamilienhaus-Seekirchen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/95b5391e114be09fd206e56ab326680900387328.jpg false G9NM84 10147481 https://immo.sn.at/immobilien/insel-der-sonne-G9NM84 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T13:32:04.60446Z 2025-05-09T12:32:04Z 2025-12-10T16:02:04Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 249000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 61.32 3 living City Chillout Feine und ruhig gelegene Wohnung mit 61,32 m² Wohnfläche zzgl. 2,45 m² West-Balkon im Hoch-parterre, Kellerabteil zur Nutzung, allgemeine Stellplätze. Nur 6 Parteien im Haus! Zauberhafte Stadtlage! Sehr ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur, jedoch abseits des Trubels. Einkauf und Bus fußläufig, Naherholung vor der Haustüre im Park am Gailenbachweg und an der Glan. Perfekte Raumaufteilung mit bestem Ausblick! Vom zentralen Vorraum geht es in den gemütlichen Wohn-bereich, in den eine Essecke sowie der Couchbereich integriert sind. Hier befindet sich auch der Zugang auf den Sonnenuntergangsbalkon mit einem feinen Blick ins Grüne sowie auf das historische Gebäude der Josef-Rehrl-Schule. Die separate Küche mit Platz für den Frühstückstisch sowie das Wannenbad mit WM-Anschluss und Fenster sind etwas in die Jahre gekommen und freuen sich auf eine sanfte Ver-schönerung. Zwei kuschelige Schlafzimmer und das separarte WC ergänzen das ideale Raumangebot. BJ 1969, teilweise Parkettboden, Vorraum mit Klinkerboden, Jalousien, Fernwärme. Allgemeiner Fahrradraum im Haus. BK EUR 257,22 inkl. Heizung zzgl. Rücklage EUR 173,75. HWB 135,7 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e96e9cfac1b0a4f67d4152b816add1417623ca9.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Wohnen-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c14f51a2a0a40dd7aa882180503a53dc2de7570.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2873a5bcbf7318b084fd069748bea0b37b9d052c.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ae5b9bcb66de3d06d37a84e5eac1e0e83b7184.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/93a7f8e04539d4f5e9cfb36bfebee91de75d918c.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Park image/jpeg https://cmcdn.de/c/045dad81a16e3c2dce3ef736dbf0ae0332ccfeb0.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/50c35eef0de39d2b60602097e96629dc6783d2a5.jpg false G62B4P 10053384 https://immo.sn.at/immobilien/city-chillout-G62B4P 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T12:32:19.155233Z 2025-03-14T12:32:19Z 2025-12-10T16:02:04Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2400 0 2585 true EUR false 190 140 non_living Ideenräume Lassen Sie sich inspirieren! Außergewöhnliches Gewerbeobjekt mit ca. 190 m² und einer großzügigen Ausstellungsfläche im EG sowie ausreichend Büroräumlichkeiten im 1. OG. Perfekte Lage in Nonntal, mit top Infrastruktur: Wenige Schritte zum Bus, Restaurant und Café in unmittelbarer Nähe, Nahversorger fußläufig. Erholung am Almkanal und am Leopoldskroner Weiher. Auf Sie und Ihre Geschäftsidee wartet eine perfekte Symbiose aus Business und Wohngefühl! Im EG steht eine großzügige Ausstellungsfläche zur Verfügung, es besteht aber auch die Möglichkeit, hier Büro-arbeiten zu erledigen. Weiters gibt es ein Kunden-WC sowie ein Bad mit Fenster und WC. Über die geschwungene Holztreppe geht es hinauf ins 1. OG, in dem drei großzügige individuell nutzbare Räumen beheimatet sind. Hier könnten eventuell auch das private Räumlichkeiten entstehen, ein derzeit noch leerer Raum könnte z.B. eine Küche mit herrlichen Ausblick auf den Untersberg beherbergen.. Baujahr 1894, im EG pflegeleichte Laminatböden, im OG wunderschöne Parkettböden, historische Kastenfenster, Kamin mit Pellets bzw. im OG eine Wandelektroheizung. BK-Akonto: EUR 185 exkl. HK. 3 BMM Kaution. HWB 197 HP1-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ausstellung image/jpeg https://cmcdn.de/c/22d037290f025d654f54892f98853fb1072ac03b.jpg HP2-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ausstellung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b3adc1708e4629e1a632d3f1357492f9102657a.jpg HP3-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/674895d107d3de4959822486f878445fea80d159.jpg HP4-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Sekretariat image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ea1b4150ff4b307b511567dfe939be05f251028.jpg HP5-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/85899cc9bcb20af34e1b3e1f4f542c18453939df.jpg false GDBVYN 10237635 https://immo.sn.at/immobilien/ideenraeume-GDBVYN 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:17.684065Z 2025-07-04T10:32:17Z 2025-12-10T16:02:04Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 955000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 114.4 4 344 living Grünes Glück Sichern Sie sich Ihr neues Familienzuhause am idyllischen Buchberg in Mattsee. In der kleinen Siedlung entstehen vier charmante Einfamilienhäuser mit sonnig ausgerichteten Terrassen, pflegeleichten Gärten und Garagen für die PKW. Die hübsche Siedlung liegt unweit des Naturparks Buchberg, einem herrlichen Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanft-hügelige Alpenvorland als auch die schroffen Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum, ebenso rasch ist der malerische Ortskern von Mattsee erreicht, nach Salzburg ist es weniger als eine halbe Stunde. Die modernen Häuser überzeugen mit schickem Äußeren und klassischem Raumkonzept. Im Erdgeschoß ist die Begegnungszone zum gemeinsamen Kochen, Essen und Relaxen. Einkäufe können direkt von den garagengeparkten Autos in die praktischen Wirtschaftsräume neben den Küchen gebracht werden. Bei den attraktiven Außenflächen steht das Genießen im Vordergrund: Auf den Terrassen begleitet Sie die Sonne den ganzen Tag und die reizenden Gartenoasen lassen sich hübsch und dennoch pflegeleicht gestalten. Im Obergeschoß erwarten Sie die privaten Rückzugsräume, zwei der drei Schlafzimmer verfügen über ein Bad en suite. Die Elternschlafzimmer sind mit Ankleiden ausgestattet, nebenan große Duschbäder. Die beiden Kinderzimmer, die auch als Gästezimmer oder für Hobbies verwendet werden können, teilen sich ein Wannenbad. BV-Mattsee-Außenvisu-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/748a6b3e621f09478eb6bc9f1a146fdbc7927e36.jpg BV-Mattsee-Außenvisu-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b1ef385cce4a79cdfc1fe296277d69ffcae444b.jpg BV-Mattsee-Innenvisu-WZ-Haus D image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86fe70e3c8f954d3effec485a9dec479068dee3.jpg BV-Mattsee-Außenvisu-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bcf97431497881328aadb235fe24e450d4684eb.jpg BV-Mattsee-Innenvisu-SZ-Haus A image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc23fbc0fc1c43fe9abb4428e2660e7215d0043a.jpg BV-Mattsee-Außenvisu-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fcc46918d345e3f447c1c91accba711ec1826fe.jpg false FNTP5T 9476364 https://immo.sn.at/immobilien/gruenes-glueck-FNTP5T 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T09:32:28.411475Z 2024-05-24T08:32:28Z 2025-12-10T16:02:04Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 985000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 114.4 4 397 living Grünes Glück Sichern Sie sich Ihr neues Familienzuhause am idyllischen Buchberg in Mattsee. In der kleinen Siedlung entstehen vier charmante Einfamilienhäuser mit sonnig ausgerichteten Terrassen, pflegeleichten Gärten und Garagen für die PKW. Die hübsche Siedlung liegt unweit des Naturparks Buchberg, einem herrlichen Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanft-hügelige Alpenvorland als auch die schroffen Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum, ebenso rasch ist der malerische Ortskern von Mattsee erreicht, nach Salzburg ist es weniger als eine halbe Stunde. Die modernen Häuser überzeugen mit schickem Äußeren und klassischem Raumkonzept. Im Erdgeschoß ist die Begegnungszone zum gemeinsamen Kochen, Essen und Relaxen. Einkäufe können direkt von den garagengeparkten Autos in die praktischen Wirtschaftsräume neben den Küchen gebracht werden. Bei den attraktiven Außenflächen steht das Genießen im Vordergrund: Auf den Terrassen begleitet Sie die Sonne den ganzen Tag und die reizenden Gartenoasen lassen sich hübsch und dennoch pflegeleicht gestalten. Im Obergeschoß erwarten Sie die privaten Rückzugsräume, zwei der drei Schlafzimmer verfügen über ein Bad en suite. Die Elternschlafzimmer sind mit Ankleiden ausgestattet, nebenan große Duschbäder. Die beiden Kinderzimmer, die auch als Gästezimmer oder für Hobbies verwendet werden können, teilen sich ein Wannenbad. BV-Mattsee-Außenvisu-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fcc46918d345e3f447c1c91accba711ec1826fe.jpg BV-Mattsee-Außenvisu-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/748a6b3e621f09478eb6bc9f1a146fdbc7927e36.jpg BV-Mattsee-Innenvisu-WZ-Haus D image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86fe70e3c8f954d3effec485a9dec479068dee3.jpg BV-Mattsee-Außenvisu-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b1ef385cce4a79cdfc1fe296277d69ffcae444b.jpg BV-Mattsee-Innenvisu-SZ-Haus A image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc23fbc0fc1c43fe9abb4428e2660e7215d0043a.jpg BV-Mattsee-Außenvisu-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bcf97431497881328aadb235fe24e450d4684eb.jpg false FNTP5V 9476347 https://immo.sn.at/immobilien/gruenes-glueck-FNTP5V 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T09:32:28.411471Z 2024-05-24T08:32:28Z 2025-12-10T16:02:04Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 890000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 180 6 415 living IdeenReich Riedenburg Toplage in der Riedenburg bzw. im inneren Leopoldskron! Grundstück mit 415 m² Fläche samt Familienhaus mit ca. 180 m² Wnfl., derzeit 3 getrennte Wohneinheiten, Stellplätze vor dem Haus. In herrlicher Premiumlage, Bus, Einkauf, Ärzte, Apotheke und der Leopoldskroner Weiher in direkter Nachbarschaft, zahlreiche Rad- und Spazierwege in der unmittelbaren Umgebung, rasch in der Altstadt. Das Haus bietet viel Potential für Eigennutzer und Anleger! Im EG befindet sich die erste geräumige 2-Zimmer-Wohnung samt bezauberndem Wintergarten und Kachelofen, die Küche ist offen integriert, das weiße Bad verwöhnt mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer garantiert für Ruhe. Im OG gibt es eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, ebenfalls Kachelofen, einem feinen Balkon, Duschbad und WC sind getrennt. Die dritte 2-Zimmer-Wohnung ist im DG beheimat und mit einem Duschbad, WC, Nische fürs Homeoffice und Abstellraum ausgestattet. Beim Kochen hat man einen Festungsblick! Das Haus wurde 1968 erbaut und lfd. modernisiert: Fassade, Dach, Gas- und Elektrohzg., Wintergarten, teils Innenbereich. Aufgrund der Toplage könnte auch mittel- bzw. längerfristig ein Neubau entstehen mit einer GFZ von 0,6 und einer Wohnfläche von ca. 180 m². Bezug zeitnah möglich. HWB 144 HP1-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/328bedf9446423c1c6f2a05abb29cc054d4979b5.jpg HP2-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b38904749e4493d77ad5429a99321acae20f906.jpg HP3-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8ea616b75b602e9acf91c1ceee452e2e341e1d3.jpg HP4-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/89f6c31c472547625016266a950640a7de368a63.jpg HP5-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a2788a091faab88460493e4909b39f1c52b95ac.jpg HP6-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b163fe75da81d526eed2657f019eae7f338db249.jpg HP7-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2583e1633b74febc8c0bec65c1025da7a66720d.jpg HP8-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f37fe45b7eca60080662544090ae06e665c8a5e.jpg HP9-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Festungsblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b42bdc2e8b9674e7e3ddecd78ed1ef2dc15dd972.jpg HP10-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3be6adf82663004113867e7e4873aa26f3c10f91.jpg false GFKG4P 10282695 https://immo.sn.at/immobilien/ideenreich-riedenburg-GFKG4P 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T09:02:21.992132Z 2025-08-01T08:02:21Z 2025-12-10T12:02:16Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 265000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 44.62 1 living Flora Zauberhafte kleine Dachterrassen-Wohnung bzw. Großgarconniere im DG einer eleganten Jugendstil-villa mit ca. 44,62 m² Wnfl. zzgl. 3,23 m² Terrasse, Kellerabt. und Pkw-Stellplatz zur alleinigen Nutzung. Privatsphäre genießen! Die schöne Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität, gleichzeitig bietet sich gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Gnigl. Charme der Jahrhundertwende! Durch das historische Stiegenhaus geht es hinauf ins entzückende Juwel. Der helle Wohnraum präsentiert sich geräumig und wird durch die Terrasse samt Weitblick über die Dächer bis in die Bergwelt und nach Maria Plain erweitert: Perfekt für einen gemütlichen Kaffee, Kräuter- und Blumentöpfe oder ein Leseplätzchen. Die separierte Küche inspiriert mit schönem Fliesenspiegel und verwöhnt beim Kochen mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Großzügig präsentiert sich das in Weiß ge-haltene Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC, bei einem Bad funkeln durch das Dachflächenfenster die Sterne. Zusätzlich: Ein praktischer Abstellraum. Nur 8 Parteien im Haus! BJ Wohnhaus Anfang 1900, Parkettböden, Markise, allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden. BK ca. EUR 219 inkl. ca. 63 Euro Rücklage zzgl. ca. 60 Euro Gasheizung. HWB 170 fGEE2,04 HP1-Garconniere-Gnigl-Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/85ebed53d33f8ce7eea23f9442b7ce8da2392df9.jpg HP2-Garconniere-Gnigl-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3975315b1662c4e772c9ccd0b8f63ded7167f32.jpg HP6-Garconniere-Gnigl-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b648304e81c00d6699944947254ec714b5e6c906.jpg HP5-Garconniere-Gnigl-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cb49fae1249a65df4c21b25e3d08afb7e88bf47.jpg HP3-Garconniere-Gnigl-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/df606af640966b0b8671d262211b30ba60a5d6a2.jpg HP7-Garconniere-Gnigl-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f3e82fcce5964ff62e30ab677af1196d2c59655.jpg false GHNX65 10344954 https://immo.sn.at/immobilien/flora-GHNX65 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:09.37119Z 2025-09-12T07:32:09Z 2025-12-10T16:02:08Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 275000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 52.59 2 living Fanny Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnnutzfläche im DG einer eleganten Jugendstilvilla, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz zur alleinigen Nutzung. Privatsphäre genießen! Die schöne Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität, gleichzeitig bietet sich gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Gnigl. Charme der Jahrhundertwende! Durch das historische Stiegenhaus geht es hinauf in das zauberhafte Stadt-Refugium. An den geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe schließt das weiß-verflieste Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC an. Das behagliche Schlafzimmer mit dem individuellen Rundbogenfenster präsentiert sich stilvoll mit edlem Parkettboden, genauso hübsch ist der durch zwei große Fenster mit Licht durchflutete Wohnraum samt Ausblick auf den Gaisberg. Für das Kochvergnügen mit einem Blick in den Himmel kann die Küche ganz nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Nur 8 Parteien im Haus! BJ Wohnhaus Anfang 1900, Parkettböden, Einbauten, allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden. BK ca. EUR 246 inkl. ca. 71 Rücklage zzgl. ca. 60 EUR Gasheizung. HWB 170, fGEE 2,04 HP1-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4995fa4a19800f37ba8ce8c4f6e66c1f6107973.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b2f3e8db22c720d3e53e70905addcb3c3693c7f.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Fensterbogen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7110ad5cf175919142588eab99ec602697dad7cb.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6d8af0b101fcc764b478c75e4d6e962bf995bf5.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f26353a42dd5fbc659ff99196ea24d0d648ced1.jpg HP6-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f3e82fcce5964ff62e30ab677af1196d2c59655.jpg false GHNX64 10344955 https://immo.sn.at/immobilien/fanny-GHNX64 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:08.997787Z 2025-09-12T07:32:08Z 2025-12-10T12:02:16Z 5400 Hallein Hallein false 745000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 142 5 716 living Königsblick! Solides, liebevoll gepflegtes EFH in Massivbauweise mit ca. 142 m² Wohnfläche auf 716 m² Grund, Vollkeller mit Wirtschafts- und Partyraum, große Terrasse, Garten, Garagengebäude. Angrenzend ans Grünland mit Blick auf die "Barmstoana", rasch in Hallein und Niederalm mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie an der Salzach und Königsseeache. Bus, Kindergarten und VS in Rehhof. Vom großen Vorraum geht es in das Gästezimmer mit einem Duschbad en suite. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer samt schönem Kachelofen und dem angeschlossenen Ess-zimmer. Von hier aus öffnet sich die Terrasse und der hübsche Garten. Die separate Küche in Weiß präsentiert sich top gepflegt. Weiters im EG: Ein Abstellraum und das extra WC. Im OG sind drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon samt herrlichem Bergblick sowie ein Wannenbad mit Fenster, Bidet und WC - veredelt mit Blattgold - beheimatet. Baujahr 1973, sehr guter Zustand, Dach und Dachstuhl 1986, 2000 Gasheizung, Fenster 2002, hochwertige Einbauten, viel Stauraum im UG und Dachboden, Gebrauchswasserbrunnen. Lfde. Kosten: EUR ca. 330 für die Gasheizung und ca. EUR 72 Gemeindeabgaben. HWB 222. HP1-Einfamilienhaus-Hallein-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b813efa92fd347f059138b251da22efc5f37f927.jpg HP2-Einfamilienhaus-Hallein-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd24ac96a106c3bdef61edd96cc04df9c15197cc.jpg HP3-Einfamilienhaus-Hallein-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/76989d95c9e7a83a19158b59f5d9ce2758c711fb.jpg HP4-Einfamilienhaus-Hallein-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/277f0daeb2f33459609cb98593be165549761149.jpg HP5-Einfamilienhaus-Hallein-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9d66dff8bb0dcf98e1ab8ac3a54a011d85796c3.jpg HP6-Einfamilienhaus-Hallein-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/93fa3f67a33cae931446d5d196174fd8dfd7d04a.jpg HP7-Einfamilienhaus-Hallein-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a20dddf55217cab031230daf10f807f29c672e68.jpg false GBYN5K 10192963 https://immo.sn.at/immobilien/koenigsblick-GBYN5K 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:32:09.198867Z 2025-06-05T13:32:09Z 2025-12-10T16:02:05Z 5323 Ebenau Salzburg-Umgebung false 880000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 200 6 1392 living Postkarten-Panorama Überwältigender Blick in die Berge! Großzügiges EFH mit ca. 200 m² Wnfl. auf 1.392 m² Grd. in Süd-Ausrichtung und traumhafter Hanglage zzgl. Einzelgarage und Dachboden. Platz für weitere Bebauung! Im wunderschönen Salzkammergutort Ebenau, in Kürze am Fuschl- und Wolfgangsee, in 15 Minuten in der Stadt. Mitten im Wanderparadies Osterhorngruppe, der Plötz-Wasserfall und ein Sport- und Freizeit-paradies im Sommer und Winter vor der Haustüre, Nahversorger und Schule in Ebenau, Bus fußläufig. Chalet-Feeling! Im ebenerdigen UG sind mehrere Südzimmer, ein Duschbad sowie die Technik und ein Lagerraum untergebracht. Im EG begrüßt die traditionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz vorm Panoramafenster. Von hier und vom großen Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon mit einem Traumblick bis zum Gaisberg und Wiesnerhörndl. Ein Wannenbad mit Bidet und WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG begeistert ein großes Wohn-studio mit behaglichem Kachelofen, ein neues Bad ist bereits eingerichtet, eine Küche jederzeit möglich. Baujahr 1977, teilw. Sanierungsbedarf, Dach 2007 saniert. Öl-Zentralhzg. mit Fußbodenheizung, Kabel-TV, Internet, Holzfenster, Waschküche. Bei zusätzlichem Neubau am Grundstück GFZ 0,6. HWB 230. HP1-Einfamilienhaus-Ebenau-Haus von Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ad2bdeaeb1f60a4be6ccfebfa0cc161c0101f6f.jpg HP2-Einfamilienhaus-Ebenau-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bbf32386e71263cf877a64afb7de3cb54635ab5.jpg HP3-Einfamilienhaus-Ebenau-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/570f9f26624e331b54046d5a2423b638e7d2c679.jpg HP4-Einfamilienhaus-Ebenau-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/038fc86e538a4367608238c18129de5ac218e670.jpg HP5-Einfamilienhaus-Ebenau-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a73519b5938849ba3ae44db4ddf0b8924b06b36.jpg HP6-Einfamilienhaus-Ebenau-Garten-Terrasse-Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb413d78ea21a9028b106506ec9f3ad9eb6c7c00.jpg HP7-Einfamilienhaus-Ebenau-Grund image/jpeg https://cmcdn.de/c/e43fb688e718752a26901d1955aa5d1ce35ccd6f.jpg false G383QX 9942757 https://immo.sn.at/immobilien/postkarten-panorama-G383QX 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:01:59.348201Z 2025-01-15T15:01:59Z 2025-12-10T16:02:04Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 598000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 132 4 669 living Naturpoesie Attraktives und leistbares Einfamilienhaus mit ca. 132 m² auf 669 m² Grund, ca. 40 m² teilüberdachte Terrasse in absoluter Ruhelage mit herrlichem Grün- und Waldblick, mehrere Stellplätze vor dem Haus. In einer ruhigen Sackgasse im aufstrebenden Bürmoos gelegen, in wenigen Minuten am Bürmooser Bade-see und im Ortskern mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie mit der Lokalbahn in Salzburg. Die geräumige Diele öffnet sich durch Glastüren zum überaus hellen und großzügigen Wohnbereich, die sehr gepflegte DAN-Küche mit Siemens-Geräten in Creme und einer Frühstücksbar fügt sich harmonisch ein. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie Privatsphäre und einen herrlich-entspannten Blick auf die vorgelagerte Wiese und ein Wäldchen. Ebenso im EG: Ein Wirtschafts- und Lagerraum samt Haus-technik, WM-Anschluss sowie das Gäste WC. Die elegante, beleuchtete Stiege führt ins OG, dort warten drei Schlafzimmer, ein Garderobenraum, sowie das hochwertige Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster, auch Platz für eine Infrarotkabine wäre da. Der Sonnenbalkon bietet einen zauberhaften Naturblick. Baujahr 2013, gepflegter Zustand, Parkettböden in Nuss, Rollläden teils elektrisch, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Insektenschutz, Vorbereitung für PV-Anlage. Geringe lfd. Kosten, HWB 49. HP1-Einfamilienhaus-Bürmoos-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/51f3dac9eabe703c88ff9b06ded7a61f01f2bfb4.jpg HP2-Einfamilienhaus-Bürmoos-Gartenterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/831752883929951a44aa76df1ecc9387046f507b.jpg HP3-Einfamilienhaus-Bürmoos-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1ec26b13a0c98a3f0f66cbd288a7f9a009e0e68.jpg HP4-Einfamilienhaus-Bürmoos-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/df81e8182017da1bd4711a776da9d7023f6c3b11.jpg HP5-Einfamilienhaus-Bürmoos-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/510b83dc559d6fef31498469c99421de33e2d987.jpg HP6-Einfamilienhaus-Bürmoos-Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/774736756d01424208dc17234f3191fbf686f384.jpg HP7-Einfamilienhaus-Bürmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d036e1be76bdd98c297e3b96d73c558b7489f0e7.jpg HP8-Einfamilienhaus-Bürmoos-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/77d24049a7aaf29a47c72adcf9b0a1eed69d4e24.jpg HP9-Einfamilienhaus-Bürmoos-Umgebungsfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddb81e8fa839a450510d72ff5d7852cb8102cb59.jpg false GMQ7XN 10479828 https://immo.sn.at/immobilien/naturpoesie-GMQ7XN 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:02:19.841341Z 2025-12-03T14:02:19Z 2025-12-10T16:02:08Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 669000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 119 4 living Cocktail-Terrasse Umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 119 m² Wfl. zzgl. blickgeschützter Relax-terrasse in Süd-Ausrichtung mit ca. 48 m² und Bergblick in alle Richtungen, Kellerraum, ein Freistellplatz. In einer ruhigen Seitenstraße und gepflegter Nachbarschaft, Bushaltestelle und Nahversorger fußläufig, gleich an der Salzach mit schönen Rad- und Spazierwegen, mit dem Rad in 10 Min. in der Innenstadt. Alles neuwertig, alles fein! Großzügig präsentiert sich der Flur samt Garderobe, von hier öffnet sich das erste der drei Schlafzimmer. An den großen, eleganten Wohnbereich grenzt die HAKA-Küche mit Bosch-Geräten und BORA Dunstabzug an. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Walk-In-Dusche ausge-stattet und begeistert mit einer perfekten Lösung für die Waschmaschine und den Trockner. Zwei weitere Schlafzimmer und das separate WC ergänzen das Raumangebot. Besonderes Outdoor-Highlight: Die Traum-Terrasse mit viel Privatsphäre, Sonne von früh bis spät, Bergblick und einem gemauerten Kamin. 2021 umfassend saniert. Holz-Alufenster, Eichendielen, Insektenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Smarthome-System, allgemeiner Radraum im Haus vorhanden. BK: ca. EUR 245 inkl. Heizkosten und Warmwasser. HWB 27,2 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Terrasse-mit-Gartenmoebel image/jpeg https://cmcdn.de/c/93ab99ba37e85ddd7cf35065d6e099b21c9538aa.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d060dce007bfca96299a003563deef5d7ecffb8.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Küchenausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd1c2a15d0e26d0fff38dbc731b708c7ff1fef9.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad565827284718cb4102321ad5437527625c7ac2.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ea7f759c56dd853c4ad6f45a68a480e2858f04.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b7d064299766b5fcee11b9150bbdf353cd5871d.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/497db81c5da94ba35681946899b3167e46579e2c.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/afee5068aec156bfc0aac8dba6eb6e42248f3a12.jpg false GFG55F 10277567 https://immo.sn.at/immobilien/cocktail-terrasse-GFG55F 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:32:33.779917Z 2025-07-30T10:32:33Z 2025-12-10T16:02:04Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 865000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 170 5 815 living Familienfoto mit Drachenwand Wohnen & arbeiten möglich! Behagliches und leistbares Familienhaus in Mondsee mit ca. 170 m² Wnfl., großer Grund mit 815 m², ca. 45 m² SW-Terrasse mit Loungebereich und Gartenhaus, Doppelgarage. Attraktive Lage in Mondsee/Schlössl, nur 2 km bis zur Strandpromenade am See, rasch im Zentrum mit perfekter Infrastruktur und vielen schönen Cafés und Restaurants, über die Autobahn rasch in Salzburg. Einfach Wohlfühlen: Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und großer Glasfront zum Garten, die HAKA-Küche samt Markengeräten ist harmonisch integriert. Der blick- geschütze Garten überrascht als Paradies mit Blick auf ein Wäldchen und die Drachenwand. Ebenso im EG ein Gäste-WC. Anschließend an den Wohnbereich, aber mit eigenem Eingang, befindet sich derzeit eine Praxis, ideal aber auch als Teenie-Refugium, Home Office oder für Gäste. Im OG sind drei große Schlafzimmer, ein Loungebereich bzw. eine TV- oder Leseecke sowie das Familienbad mit bodentiefem Fenster, Wanne, Dusche und WC beheimatet. Im UG gibt es jede Menge Stauraum und die Haustechnik. BJ 2008, sehr guter Zustand, teils Nuss-Parkett, kontroll. Wohnraumlüftung, Kabel-TV, Nahwärmehzg. Geringe laufende Kosten. Bezug zeitnah möglich. HWB 52 HP1-Einfamilienhaus-Mondsee-Gartenjpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/99441b6f1f30f0afe0e55a3fb9742e831aaa2248.jpg HP2-Einfamilienhaus-Mondsee-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7e281fcc6ed36e6ebba21ff42905f475d30c7f6.jpg HP3-Einfamilienhaus-Mondsee-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/adeda3c3f496483f16fdf2958a0d9dea4a1f5d6c.jpg HP4-Einfamilienhaus-Mondsee-Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/e11b923593c1a9bcd3e180ce333865a6283dd94c.jpg HP5-Einfamilienhaus-Mondsee-Garten- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f78164bb17ac06a03e04dadf53f63e20a216f9ee.jpg HP6-Einfamilienhaus-Mondsee-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee14d7ee53f5e11fa768bfc1371ba523e41dd34e.jpg HP7-Einfamilienhaus-Mondsee-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e3654e8135492685c966fc8ce1b8a66d48cf2fe.jpg HP8-Einfamilienhaus-Mondsee-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e0a26e8855386c112b44c5c96cd8286ffc7320c.jpg false GCLB46 10213656 https://immo.sn.at/immobilien/familienfoto-mit-drachenwand-GCLB46 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:32:14.433747Z 2025-06-18T09:32:14Z 2025-12-10T16:02:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 326000 0 true EUR true 3 % + 20 % USt 83.74 3 living Edelstein am Kiesel Gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 83,74 m² Wohnfläche und 8,33 m² großer Süd-Loggia im 3. OG mit Lift. Ruhiger, grüner Innenhof, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Radraum. Super zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in der boomenden Elisabeth-Vorstadt. Fußläufig erreichbar das Shopping Center Kiesel, Bus und Bahn. Nah am City-Geschehen und dennoch viel Grün. Nach einer sanften Renovierung birgt die feine Wohnung viel Potential. Die rustikale Küche mit gemütlicher Essecke und großem Fenster – ein Ort, an dem geredet, gekocht, gelacht wird. Die Wohnung begrüßt mit einer großen Diele mit praktischen Einbauten und dem angenehmen Gefühl: alles hat seinen Platz. Das Schlafzimmer blickt in den grünen Innenhof, ein weiteres Zimmer wartet auf frischen Wind. Das Bad bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Das WC ist separat. Eine Wohnung mit Seele, bereit für ein neues Kapitel. Baujahr ca. 1977, Fernwärme, diverse. Böden, Tiefgaragenplatz, Keller, Allgemeinräume: Waschküche, Radabstellplatz, Trockenraum. BK: EUR 616,41 inkl. Fernwärme und Warmwasser, zzgl Rücklage EUR 84,76. HWB 113. 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Außergewöhnliches ca. 1.767 m² großes Grundstück mit Altbestand in Maxglan mit seltener Ausnahmegenehmigung im Grünland. Sonnige Aussichtslage und ein atemberaubender Blick auf den Untersberg! Am Ende einer Sackgasse, inmitten von Wiesen und Feldern und nur wenige Schritte zum Glan-Treppelweg gelegen. Der Flughafen, Nahversorger, Kindergarten und Bus wenige Minuten, die Altstadt eine kurze Radltour entfernt. Privatsphäre pur! Dieses Grundstück ist mehr als ein Stück Land – es ist eine Einladung zur Schaffung eines ganz persönlichen Wohntraumes nahe an der Natur und genauso nahe der Stadt! Durch seine Lage, Größe und den rechtlichen Rahmen bietet es ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Das derzeit auf dem Grundstück stehende Einfamilienhaus aus den 1920er-Jahren ist bereit für eine liebevolle Sanierung, im Rahmen der Ausnahmegenehmigung und der bestehenden Kubatur sowie der Erweiterung der Wohnfläche ist möglich. Ein Grundstück bereit für eine neue Geschichte, Ihre Geschichte! HP1-Grundstück-mit-Altbestand-Maxglan-Aussicht-Gaisberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08bd5c81c7fa88faed32e89d09643c3bc87de088.jpg HP2-Grundstück-mit-Altbestand-Maxglan-Grund image/jpeg https://cmcdn.de/c/43bb792f5b8d032cbe1907a2ec696c4439856c0a.jpg HP3-Grundstück-mit-Altbestand-Maxglan-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1db9a5df64afeecb943a90a96db1fa27d9a7224.jpg HP4-Grundstück-mit-Altbestand-Maxglan-Aussicht-Untersberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce9df1f1fa49179b57a80fbe1bde1569cfd0fc80.jpg HP5-Grundstück-mit-Altbestand-Maxglan-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d97b20ea4d374dc238dc7f6f4b9fed0e0aec283.jpg false GG5KHK 10299846 https://immo.sn.at/immobilien/vogelfrei-GG5KHK 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:02:32.138022Z 2025-08-13T08:02:32Z 2025-12-10T16:02:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2000 0 2393 true EUR false 80 3 living Schick mit Festungsblick Sonnendurchflutete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wnfl., einem Balkon mit ca. 4 m² und einer herrlichen Terrasse mit ca. 18 m² in optimaler Süd-West-Ausrichtung im Hochparterre. Perfekte Lage im beliebten Nonntal! Erstklassige Infrastruktur, in wenigen Schritten in der Altstadt, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Naherholung zu Fuß oder mit dem Rad im Grünen. Vom einladenden Eingangbereich geht es in das Wohnzimmer mit Panoramafenster und traumhaftem Blick auf die Festung, angrenzend lädt ein lauschiger Balkon mit direktem Gartenzugang zum Sonnenbaden ein. Die helle, sehr gepflegte Küche mit modernen Einbaugeräten bietet alles, um die Familie und Gäste zu verwöhnen. Beide Schlafzimmer öffnen sich zur Traumterrasse, auf der der Tag gemütlich ausklingt. Das Wannenbad mit Tageslicht, Dusche, WC, Doppelwaschbecken u. WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Baujahr 1968, umfangreich saniert 2023/2024, hochwertige Parkettböden, in allen Räumen Deckenspots, Allgemeinwaschküche, Kellerabteil Betriebskosten inkl. Heizkosten akonto EUR 393, Kaution: 3 BMM,, HWB 97, Verfügbar ab 01.01.2026 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/93ae3c7596c24ff60085833775634aa45122a633.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed6cebaafae490eefa0b662835529353595fcd8.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc346c26196332f6884d6f3040bd7862aad74431.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8061ffd3c0bdbd2aa0a065124b9595801416313.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d601acb248eaf60b9d30d2c572fecefb1183c0ce.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/134324ad5ad6b45a2307972b8e3408f265425a3b.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aad7d72f15743cc32d6fb5bd62b2708693ec805.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d05dd977a0b1d82f6c6a397475df80e4d46a7dfa.jpg false GMPMXY 10479438 https://immo.sn.at/immobilien/schick-mit-festungsblick-GMPMXY 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:02:17.362426Z 2025-12-03T09:02:17Z 2025-12-10T16:02:08Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 928000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.25 3 living Stadtkult hautnah In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg. Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken. Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger Relaxterrasse und großem Garten, Die Dachwohnung on top mit weitläufigen Terrassen, wo Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Harmonisch die beiden Schlafzimmer, die Bäder verfügen über Dusche und WC. Für die Dinge des Alltags steht neben der Küche ein praktischer Abstellraum bereit. HWB 37, fGEE 0,70 BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6871971261633e84fd48e27468289eb4893a0bac.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec58d20f0ab16971651caf93d7ae63faa62aa88.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be46553c3bf58c57916181d4e352a495e9ac9fcd.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebced62eb787855eec95a1a602a21723bbde0679.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d25bee9ea812b77befb0ba38d9881a9e8fe8205b.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/484d8b8d9769ba898c2dcbe92dfb012a7a95ee85.jpg false GMN2R7 10478696 https://immo.sn.at/immobilien/stadtkult-hautnah-GMN2R7 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T14:32:30.203226Z 2025-12-02T14:32:30Z 2025-12-10T12:32:24Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 654550 0 true EUR true 3% + 20% USt. 66.42 3 25.24 living Salzachkai-Esprit Attraktive 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug, 66,42 m² Wohnfläche zzgl. 25,24 m² Südwest-Terrasse im 1. Obergeschoß, Kellerraum sowie Waschküche, Trocken u. Fahrradraum; Kleines Wohnhaus mit nur 6 Einheiten, Tiefgaragenplätze verfügbar. Herrlich verkehrsberuhigte Lage am Mayburger Kai mit hohem Erholungswert sowie allen Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Zu Bus und S-Bahn sind es nur wenige Schritte, der Hauptbahnhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Shoppingcenter ist nur einen Katzensprung entfernt, in der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen. Die schicke Neubau-Wohnung überzeugt mit Ausstattung und cleverer Raumplanung, die die sonnige Ausrichtung geschickt zu nutzen weiß. Alle Fenster sind bodentief als französische Balkone ausgeführt. Der lichterfüllte Wohnraum gliedert sich ideal in Küche, Essbereich und Loungezone und führt auf zwei Seiten auf die zauberhafte Eckterrasse, die zum Kai hin wunderbar ruhig ausgerichtet ist. Süße Träume erwarten Sie in zwei Schlafzimmern, das hochwertig ausgestattete Duschbad mit WC sowie der praktische Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss vervollständigt das Raumprogramm. HWB 35 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d458f296968718eac8c12a24d225a5898ff7eba.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/66063e400de8e41cf5b96101566c2b23493fe7c8.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/465ae7f2864b76e501a1568f6f80e959f386cfeb.jpg BV Bergheimer Straße_Außenansicht_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2515a94493be476518bbd4b0ba730df9311f19a5.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0682cd2211d87694f42a4964e661e4176404009a.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a1a3c5acc90840edd0283dd894166fbcf8c351b.jpg BV Bergheimer Straße_Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/68fb31a766c7716aeca7ad173ba4dcf443ea48e7.jpg false GKMWHC 10406889 https://immo.sn.at/immobilien/salzachkai-esprit-GKMWHC 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:02:22.170781Z 2025-10-21T09:02:22Z 2025-12-10T12:02:17Z 5023 Salzburg-Langwied Salzburg (Stadt) false 339000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 71.49 3 living I love my Loggia Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,49 m² Wohnfläche zzgl. einer gemütlichen Loggia im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit viel Grün. Freistellplatz zur Nutzung inklusive. Ruhige Lage in Langwied mit guter Infrastruktur: Nahversorger und Bus sind fußläufig erreichbar, in wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt. Das Samer Mösl bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schon beim Reinkommen ist die Wohnung einladend: vom Vorraum geht es direkt ins helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront – der perfekte Platz für Couchpotatoes. Ein kleiner eigener "Triumpfbogen" trennt den Wohnbereich geschickt und optisch ansprechend vom gemütlichen Essplatz und der Küche. Die Küche ist großzügig und mit Miele-Geräten ausgestattet. "Nach dem Essen sollst du ruhen" – die zwei Schlafzimmer bieten Stille und Rückzug. In ein kleines Kabinett mit Loggia-Zugang – heute ein Homeoffice – kann sich der Workaholic zurückziehen. Das Bad mit Wanne und das separate WC wurden modernisiert. Die Loggia ist an Gemütlichkeit kaum zu toppen – es wartet Ihr neuer Lieblingsplatz. BJ ca. 1979, Öl-Zentralhzg., Parkett- und Fliesenböden, Freistellplatz, Kellerabteil. BK EUR 362 inkl. Heizung und Rücklagen. HWB 114, fGEE 1,76. 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Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit 51,72 m² Wohnnutzfläche im 4. und zugleich obersten OG, Kellerabteil. PKW-Stellplatz optional um Aufpreis EUR 10.000 erwerbbar. Gute, zentrale Lage angrenzend ans beliebte Andräviertel, nur ein Spaziergang zur Linzergasse und zum Mirabellgarten, die Schranne sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnenverwöhnte, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer samt an-grenzender Küchenecke und Platz für einen Esstisch. Durch das großzügige Fenster blinzelt die Sonne und es präsentiert sich ein wunderbarer Blick vom Gaisberg, über die Dächer der Stadt bis zum Kapu-ziner- und Untersberg. Im Schlafzimmer wird es unter der Dachschräge besonders kuschelig, durch das schicke Bullaugenfenster weckt die Morgensonne. Das gepflegte Wannenbad mit WC, WM-Anschluss und Handtuchtrockner sowie die praktische Diele samt Garderobe vollenden das perfekte Raumangebot. Baujahr des Hauses 1945, 2000 umfangreich saniert (Fassade, Dach, etc.), das DG wurde 1994 um- bzw.ausgebaut. Elektrische Rollläden, kleiner Spitzboden ans Wohnzimmer angrenzend. Betriebskosten EUR 210 zzgl. EUR 32,48 Gaszentralheizung. HWB 137 fGEE 2,03 HP1-2-Zimmer-Wohnung-Andräviertel-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/417f3fb8d0f4fd2c44d08acecac8d6d8fabd37bc.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Andräviertel-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/571e003fdddc39757ec427f562cd31ef3665a426.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Andräviertel-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a131070165a9ffc977dd8097d458febbce7f7a0.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Andräviertel-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eaecd9f673608cc25d838bf69c6afe00bcad462.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Andräviertel-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1030c2212e8f89768cf06aefe521a25b31309a3e.jpg HP6-2-Zimmer-Wohnung-Andräviertel-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0626b8b0b069efcf2e49071272b25913313cd358.jpg false GD5N55 10230972 https://immo.sn.at/immobilien/roof-with-a-view-GD5N55 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:02:21.999407Z 2025-06-30T15:02:21Z 2025-12-10T16:02:05Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 588000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 78.3 3 living Glücksbringer an der Alm Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß des Bestandshauses. Beide überzeugen mit reizvollen Balkonen, die das Zeug zum Lieblingsplatz haben und wie geschaffen sind zum Brunchen, Loungen und Genießen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über, zwei Schlafzimmer stehen zum Entspannen bereit. Zusätzlich zum qualitätsvoll ausgestatteten Bad gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden. HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f9f908f4380ebe32aff5d7ffe97b4744166184.jpg BV Grödig_Innenvisu image/jpeg https://cmcdn.de/c/952f242ec941f6163e8993df39c6f2b21d2fd6f9.jpg HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49dc32c7c8a3aed25490745c607210933ab896bb.jpg false G9FQG3 10139313 https://immo.sn.at/immobilien/gluecksbringer-an-der-alm-G9FQG3 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:32:09.547004Z 2025-05-05T13:32:09Z 2025-12-10T11:31:59Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 474000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 64.88 3 living Glücksbringer an der Alm Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß des Bestandshauses. Beide überzeugen mit reizvollen Balkonen, die das Zeug zum Lieblingsplatz haben und wie geschaffen sind zum Brunchen, Loungen und Genießen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über, zwei Schlafzimmer stehen zum Entspannen bereit. Zusätzlich zum qualitätsvoll ausgestatteten Bad gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden. TR-Direct-Mailing-BV-Groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e8e937e5aae528bc492483d5da307a8e408b01.jpg HP-BV-Grödig-Innenvisu-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/698fff22a0f97dfd80ba19f58a7a410482e2e349.jpg HP-BV-Grödig-Außenvisu-Bestand-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e03b9c71cf798af6d5e14a60c547d49f48f789b.jpg false G9FQG4 10139314 https://immo.sn.at/immobilien/gluecksbringer-an-der-alm-G9FQG4 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:32:09.54701Z 2025-05-05T13:32:09Z 2025-12-10T11:32:02Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 795000 0 true EUR true 3% + 20% USt. living Bachidylle Zauberhafte Bachidylle! Weitläufiges Grundstück samt Altbestand (Gartenhäuschen) mit ca. 1.800 m² Fläche, davon ca. 1.200 m² Grünland und mit einem direkten Zugang zur Fischach. Ruhige und naturnahe Lage in Hallwang, sehr gepflegte Nachbarschaft, der Bahnhof Hallwang-Elixhausen ist fußläufig erreichbar, Volksschule, Kindergarten und Nahversorger in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Hoher Freizeit- und Naherholungswert in der schönen Umgebung. Ausreichend Platz für ein Juwel im Grünen! Als wahre Rarität entpuppt sich die feine Lage des herrlich sonnigen Grundstückes am Ende einer Sackgasse, uneinsehbar und ganz nah an unberührter Natur. Hier lässt sich der Traum vom eigenen Häuschen mit Gartenparadies und Sommerfrische an der Fischach ganz einfach verwirklichen! Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, laut Wildbachverbauung wäre ein Neubau in der Größe von ca. 60 m² Nutzfläche möglich. Charakter und Ausmaße müssen im Wesentlichen dem Bestandsgebäude entsprechen. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Fläche von ca. 8 x 8 Metern. HP1-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Ansicht-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13e8d83e48ed055ff9c3f159db5fdd225f9a9f0c.jpg HP2-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Ansicht-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/710102fca9662b7e113b13691cdcfd64f2d37ece.jpg HP3-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Ansicht-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31da7cd5263d94524993c6bd0988a66cca5b633a.jpg HP4-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/e574e432549b181389cf83338e98d44c657cf8c8.jpg HP5-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Fischach image/jpeg https://cmcdn.de/c/78a94a846e080a295137ffe8fe54fc2d9bb95e64.jpg HP6-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/109cfc3528fd263d3693f32467c17f4a7c53c31e.jpg false GBT6NP 10187459 https://immo.sn.at/immobilien/bachidylle-GBT6NP 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:32:22.66931Z 2025-06-02T12:32:22Z 2025-12-10T16:02:04Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 653000 0 true EUR false provisionsfrei 156.44 4 living Family Flow Dachetage mit Penthouse-Feeling im Erstbezug! Großzügige 4-Zimmer-Whg. mit 156 m² Wfl. und 21 m² Sonnenterrasse im Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und XL-Privatsphäre, 2 TG-Plätze zu je € 20.000. Die junge Stadt Neumarkt punktet mit perfekter Infrastruktur: Kindergarten und Schulen sind rasch er-reicht, viele Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Gute Anbindung mit dem Bus oder der S-Bahn ins ca. 25 km entfernte Salzburg, mit dem Auto in ca. 20 Fahrminuten in der Stadt. Die herrlich großzügig geschnittene Dachwohnung ist ein perfekter Familien-Mittelpunkt mit kommunikativ offener, lichterfüllter Loungezone zum Kochen, gemeinsam Essen und Relaxen. Auf der westseitigen Dachterrasse mit Sonne bis abends lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Das Elternschlafzimmer erfreut mit direkt angrenzendem Schrankraum sowie dem großen Bad samt Wanne, Dusche und WC en suite. In den beiden Kinderzimmern schaffen Doppel-Dachflächenfenster untertags helles Ambiente und abends beste Voraussetzungen für süße Träume. Durch ein weiteres Duschbad mit WC entstehen auch zur Family-Rush-Hour keine Engpässe. Im Abstellraum ist Platz für alle Dinge des Alltags, im Eingangsbereich für einen praktischen Einbauschrank. HWB 46 HP3-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top255-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c424799de4d1fec430897254755ae2bc5d56e116.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top255-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/99330a4d23401b12b58af00217d8fdae94b028fa.jpg HP1-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top255-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6dd92179c9d47dea3bd574d8f6429e8a511ef4c.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top255-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/282092719b8b45ca1fff585907f418f8559391ea.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top255-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a2d5e9a55fd8391727327d4e62e4c8f7e0d1ac3.jpg false FLBZ26 9379622 https://immo.sn.at/immobilien/family-flow-FLBZ26 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:02:01.251833Z 2024-05-06T12:02:01Z 2025-12-10T16:02:04Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 439000 0 true EUR false provisionsfrei 87.04 4 living Fine & fancy Reizende 4-Zimmer-Familienwhg. mit 87 m² Wfl. + 16 m² Balkon im neuen Wohnhaus mit nur 5 Einhei-ten u. Privatsphäre. Für die PKWs sind ein TG-Platz um € 20.000 u. ein Stellp. um € 9.000 vorgesehen. Die junge Stadt Neumarkt punktet mit perfekter Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergarten und viele Schulen sind rasch erreicht. Geschäfte laden zum Bummeln ein und in den umliegenden Cafés und Restaurants mit Schanigärten können Sie sich eine Auszeit gönnen. Auch die Kinder sind mit dem fußläufig erreichbaren Bus oder der S-Bahn im Ort schnell selbständig und sogar ans ca. 25 km entfernte Salzburg gut angebunden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Stadt. Schick und familientauglich punktet die hübsche Wohnung im Erstbezug mit durchdachtem Raumschnitt und offenem Grundriss. Wohnmittelpunkt ist der helle, von zwei Seiten belichtete Wohnraum, in dem die Zonen für Kochen, Essen und Loungen nahtlos ineinander übergehen. Der große westseitige Eckbalkon kann über zwei Zugänge betreten werden und bietet viel Platz für einen Tisch und Sonnenliegen. Drei behagliche Schlafzimmer, das Wannenbad mit WM-Anschluss, ein separates WC sowie der praktische Abstellraum komplettiert das Ensemble. HWB 46 HP3-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9820da08b9470e995f0d9e638537297af000ee4b.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Balkon mit Bl image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a70f99168683220e9dd3440f46800a3b90f9811.jpg HP1-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Essraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fe91f4bbc1b266209db19d59f37ee0c6b1ac2bd.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Außenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a2d5e9a55fd8391727327d4e62e4c8f7e0d1ac3.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bdc24cdd7f1195e42044d9bf40b87936b885c7e.jpg false FLBZ29 9379621 https://immo.sn.at/immobilien/fine-fancy-FLBZ29 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:02:00.404755Z 2024-05-06T12:02:00Z 2025-12-10T16:02:04Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 499000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 68.62 3 living Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 BV Grödig_Innenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c9b348f366ce52f9d24076947c42e3ef7958d3.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ca3e65707ac12073df8a73c9f350018041bde6.jpg BV Grödig_Visualisierung Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg false FL8GG2 9379134 https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-FL8GG2 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:02:00.380148Z 2024-05-06T12:02:00Z 2025-12-10T12:32:24Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 386000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 60.8 2 living Balcony paradise Bezaubernde und helle 2-Zimmer-Eck-Wohnung mit ca. 60,80 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 3,30 m² im 2. OG, Kellerabteil ca. 4,74 m². TG Platz optional um EUR 25.000 Sehr nette Lehener Lage, angrenzend an den Alois-Stockinger-Park umgeben von viel Grün und top Infra-struktur, Nahversorger und Bus in unmittelbarer Nähe, zu Fuß oder mit dem Rad rasch an der Salzach. Attraktives Raumkonzept! Die 2009 komplett sanierte Wohnung befindet sich in einem historischen Ge-bäude der Jahrhundertwende und begeistert mit einer schönen Raumhöhe von 2,90 Metern. Ein weiteres Highlight ist der entzückende Balkon, der zu einer Tasse Kaffee mitten im Grünen und mit Parkambiente einlädt. Geschmackvoll ausgestattet ist sowohl die Küche samt Ceranfeld, Backrohr und Essplatz, als auch das durch eine Flügeltür verbundene, geräumige Wohnzimmer. Im kuscheligen Schlafzimmer lässt es sich wunderbar zur Ruhe kommen. Das sehr gepflegte Tageslicht-Bad erfrischt mit Waschtisch und einer Dusche, die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Haus Baujahr 1900. Sanierung 2009, kontroll. Wohnraumlüftung, allg. Radraum und Waschküche. BK: EUR 289 inkl. Warmwasser (Solar) und Fernwärme zzgl. EUR 56 Rücklage. HWB 127 fGEE 1,88 HP1-2-Zimmer-Wohnung-Lehen-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a4091dd33783b3c63c7afebe7b9b13c9f473528.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Lehen-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfb3dd743ecea20c7443d79f12b3e765dbdfda8f.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Lehen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bfd9e9af34d1107fe25e9df16a002f8f342157c.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Lehen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f01d0d4a5929bbe9cb623efb399188fd5d174b6a.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Lehen-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/af7696174dacd3b3376fa0216f7712d990528497.jpg HP6-2-Zimmer-Wohnung-Lehen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/603b90562b90e214843a5c84c493d6a202814656.jpg false GDRC7K 10253927 https://immo.sn.at/immobilien/balcony-paradise-GDRC7K 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:32:08.600053Z 2025-07-14T09:32:08Z 2025-12-10T16:02:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 995000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 97.36 3.5 living Urban 4 Leben am Puls der Stadt! In Schallmoos entsteht ein modernes Wohnhaus mit vier attraktiven 2- und 3-Zimmer-Etagenwohnungen, die Komfort und Ruhe im komplett revitalisierten und erneuerten Stadthaus ideal vereinen. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in die jeweilige Wohnetage und für die PKW stehen private Parkplätze zur Verfügung. In diesem vielseitigen, innerstädtischen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, genießen Sie die optimale Verkehrsanbindung auch zur Autobahn und die beste Versorgung mit allem, was das Herz begehrt. In die Linzer Gasse ist es nur ein kurzer Spaziergang am Fuße des Kapuzinerbergs entlang und für größere Einkäufe ist das ZiB – Zentrum im Berg nicht weit. Klein und fein ist die clever geplante 2-Zimmer-Wohnung im hellen Souterrain, im Hochparterre und im 1. Obergeschoß befindet sich jeweils ein schickes 3-Zimmer-Apartment und die herrliche Dachetage ist wie geschaffen für ein modernes Paar. Alle Wohnungen begeistern mit ihrer großzügigen Raumaufteilung: Im Wohnraum gehen die Zonen für Kochen, Essen und Relaxen offen ineinander über. Auf der Terrasse und den Balkonen lassen Sie den Tag entspannt ausklingen und genießen die Sonne bis abends. Privatsphäre in den harmonischen Schlafzimmern, die Bäder sind hochwertig ausgestattet, die WCs sind großteils separat. Praktisch: In den Vorräumen lassen sich neben einer Garderobe auch die Dinge des Alltags bequem verstauen. HWB 52, fGEE 0,87 BV-Schallmoos-Außenvisu1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/332a7ea23e1f2c2dce3658bc3b5bd3bf60ced130.jpg BV-Schallmoos-Innenvisu2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c40235741474196a08149fa99d6eaf579c936551.jpg BV-Schallmoos-Außenvisu2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9ee87d25818c387e587daf5b0e1ecd0016dc81.jpg false FPCBL6 9496967 https://immo.sn.at/immobilien/urban-4-FPCBL6 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:31:55.343816Z 2024-06-03T09:31:55Z 2025-12-10T16:02:04Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 619000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 94.92 4 living Ganz nah am Himmel Außergewöhnliche 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Klimaanlage auf 94,92 m² Wohnfläche im 2. OG und traumhafter ca. 40 m² Sonnenterrasse sowie einem Tiefgaragenplatz im Eigentum. Nur 8 Parteien! Beliebte Lage in Maxglan mit viel Grün, Wiesen und Spazierwegen. Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Schulen etc. schnell erreichbar. Aussichtsreiches Wohnjuwel für gehobene Ansprüche! Im offenen Wohn- und Essbereich sorgt der Dänische Ofen für Wärme und Gemütlichkeit, im Sommer garantiert die Klimaanlage für Wohlbefinden. Direkt anschließend befindet sich die klassisch-moderne Küche. Absolutes Highlight ist die großzügige, teils überdachte Terrasse – perfekt für viele Sonnenstunden. Das Wellness-Bad verwöhnt mit Walk-In-Dusche und Wanne samt Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Im großen Schlafzimmer genießen Sie ungestörte Nachtruhe. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung stehen für Kids, Gäste oder ein Homeoffice zur Verfügung. Zusätzlich praktisch: Der Abstellraum und das separate WC. BJ 1995, sehr schön saniert, Parkett, Klimaanlage, großes Kellerabteil. TG-Platz im Kaufpreis enthalten. BK: mtl. EUR 424 inkl. WW und Rücklage exkl. Hzg. BK TG-Platz: EUR 24. EA.i.A. HP1-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/860af1599c94b1096a139f421fda2223225e0cb9.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d4204ad7513e835940e786b24c26a0df713989d.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab826b92a77314749dd88b1e03e9cc30d0d4de60.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d8e77fdb97cc9003475ff85df119b5d98ed3977.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dc6fc19d045b1846469da1d3fb9a2643fe827d0.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/edf4939d0af8f34692b206b35a50ffc9bc1a2c7b.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/451309b9a40826af989f0e36e73db9aada74dd7d.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cf4900018accbef9f1ab13b4e6b9a105c243e9e.jpg false GJT2J9 10382980 https://immo.sn.at/immobilien/ganz-nah-am-himmel-GJT2J9 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:02:10.806414Z 2025-10-06T09:02:10Z 2025-12-10T16:02:05Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 525000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 95.61 4 154 living Lounge-Feeling Attraktives und neuwertiges Eck-Reihenhaus mit ca. 95 m² Wohnnutzfläche, zzgl. Hobbyraum im UG mit ca. 20 m², XL-Loungeterrasse mit ca. 40 m² auf 154 m² Grund, Garten-Abstellbox, CP- und ein Stellplatz. Ruhige Lage in einer Sackgasse im aufstrebenden und familienfreundlichen Straßwalchen, mit der S-Bahn rasch in Salzburg, der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Im EG begrüßt der offene, stylische und moderne Wohn- und Essbereich, gleich anschließend befindet sich die gepflegte DAN-Küche samt hochwertigen Markengeräten. Auf der Süd-Terrasse lässt es sich her-rlich chillen und grillen – ganz ohne lästige Gartenarbeit. Weiters im EG: das Gäste WC. Im OG mit einer Raumhöhe bis zu ca. 4,5 m befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Walk-In-Dusche WC und Fenster. Im UG steht ein beheizter Hobbyraum zur individuellen Nutzung, ein Lagerraum, ein Abstellbereich, die Haustechnik sowie ein Nassbereich mit Whirlwanne und Waschtisch zur Verfügung. Baujahr 2018, top Zustand: Eichenparkettböden, Pellet- und Fußbodenheizung, Insektenschutz, WM-Anschluss im UG. Übergabe nach Vereinbarung. Geringe laufende Kosten mtl. EUR ca. 90 (Wasser, Müll, Kanal), HK mtl. EUR 125 (Pellets). HWB 30 HP1-Reihenhaus-Straßwalchen-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/23d9b66c3bbe3eefa7311ca0c8fa14fb4932b1cb.jpg HP2-Reihenhaus-Straßwalchen-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1910c462fd01f8c415b70a8e177e1291acd8722.jpg HP3-Reihenhaus-Straßwalchen-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b51b22c6f64d70b0da1d3b2fe62f9c508f7904.jpg HP4-Reihenhaus-Straßwalchen-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa4a4e8a6d6a5411100c550d5e167aeea94c2a06.jpg HP5-Reihenhaus-Straßwalchen-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a3688319ae4d7e65cd2d2f4e580ae66ccff8402.jpg HP6-Reihenhaus-Straßwalchen-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c803baf21674976a484818301bfa7a584db9fc.jpg HP7-Reihenhaus-Straßwalchen-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/75205d584461493dbad1d144cb9b8c62fa05af39.jpg HP8-Reihenhaus-Straßwalchen-Außenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9f5a78ecf01dd583ccf90c52582e20f6c08dd39.jpg HP9-Reihenhaus-Straßwalchen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b421b06ee3ddbb59e42211a7fbb717c38c79c14.jpg false GKGN9F 10401231 https://immo.sn.at/immobilien/lounge-feeling-GKGN9F 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:02:08.493598Z 2025-10-17T13:02:08Z 2025-12-10T16:02:05Z 5151 Nussdorf Salzburg-Umgebung false 395000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 130 5 living Sweet Gardentime Individuelle und großzügige 5-Zimmer-Whg. mit ca. 130 m² Wfl. zzgl. 438 m² Garten mit Terrasse, XL-Kellerraum, einem CP-Platz und Freistellplätzen in Ruhelage in Nußdorf am Haunsberg/Pinswag. Entschleunigung und Natur- und Freizeiterlebnisse praktisch vor der Haustüre! In 15 Minuten erreichen Sie den Obertrumer See sowie den Matt- und Grabensee. Bushaltestelle fußläufig, Nahversorger rasch erreichbar, ein Schulbus bringt die Kinder in den nahen Kindergarte bzw. die Volksschule Nußdorf. Die Wohnung besticht mit ihrer Großzügigkeit und jeder Menge Potential! Den Kommunikationsmittel-punkt bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen, weitere 4 Zimmer stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind zwei Bäder mit Wanne und Dusche, eines davon mit WC, die hochwertige, 2017 erneuerte Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte und viel Privatsphäre. Nur 3 Wohnungen im Haus! BJ ursprünglich 1966, gepflegter Zustand, umfangreiche Adaptierung in den 90ern. Wasserge- nossenschaft, Massivholzeinbauten, SAT-TV, Beheizung mit Elektro, Pelletsansch. vorhanden. BK mtl. EUR 160, zzgl. HK (Elektro) mtl. EUR ca. 300 (je nach Verbrauch), Pellets möglich, HWB 103 HP1-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7360a9b6139a901eb38b6105961fbdc1bd0d907.jpg HP2-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/406a5fad85ec840fc413015422fb83f93fc031b8.jpg HP3-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Küche- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6c6c35b52b2001e50a1a83a0fb68d850ec1a858.jpg HP4-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/0556311325063a691360361eef3908f1ff77a5b8.jpg HP5-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cd08c842e6b53fa4ccbfe37e142ce995478221c.jpg HP6-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/72c0eee725cdeecf5e560c900409bf1dd6f63848.jpg HP7-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf18c80487d2db15e755c9af04644184c1981bd4.jpg HP8-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9ba1f6ab6da203114fa5416f4422b9ad4778a0f.jpg false GHCVCH 10334425 https://immo.sn.at/immobilien/sweet-gardentime-GHCVCH 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:16.262246Z 2025-09-05T11:02:16Z 2025-12-10T16:02:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 398000 0 true EUR false 100 4 living Ausblick hoch 8! Panoramasieger! Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit 101 m² Wnfl., zzgl. Loggia mit ca. 6 m² und ca. 2 m² Balkon im 8. OG mit Lift, privates Kellerabteil, allgemeine Stellplätze vor dem Haus. Feine und ruhige City-Lage mit bester Infrastruktur: Die Stadtbibliothek, Parks, der Einkauf, Restaurants, Apotheke, Bank, Bus und S-Bahn fußläufig, zur Glan und zum Salzachkai ist es nur ein Katzensprung. Großzügiger Grundriss mit vielen Möglichkeiten: Das gemütliche Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront und Zugang zur Süd-Loggia, die eine herrliche Fernsicht bis in die Altstadt inklusive Festung, den Untersberg und bis in die bayrische Bergwelt bietet. Drei weitere, geräumige Zimmer sind individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar. Die Küche mit Platz für einen Esstisch freut sich auf eine Neugestaltung, gefrühstückt wird auf dem Balkon mit Blick auf Maria Plain und den Heuberg. Das Retro-Bad erfrischt mit einer Wanne und WM-Anschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum machen das attraktive Raumangebot komplett. Für die Familie oder auch eine WG bestens geeignet! BJ 1969, Parkett, Fernwärmeheizung, Einbauten, SAT-TV, allgemeiner Rad-, Wasch- und Trockenraum. BK mtl. EUR 451 inkl. Rücklagenansparung, Heizkosten und Warmwasser. HWB 42 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdc3c1c6a8ae6b7ef197cb35d53dc82b843baee1.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/14d256ddfca2000c256f944241356071ee714610.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c308ad7917a1aefbf9b24ca7db30b0ae9b3487c.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ddb7a1d5ba51e88254227bc068118340b9af338.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f724f6c2d44f0cf6c1f86a4d34ea329cfca4fd10.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/0694ebf2d4419614224e5359259c5b42214026a3.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb319d74a246af5bfc864d951758603535a49b21.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b977167d654e344d5a2a2cae167db78723faffb9.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/337bc2b8532a1f43f4af3e798b6ebb20328207aa.jpg HP10-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/3111850869e8376bd179b070e938b267c231838c.jpg false GL4HNP 10425262 https://immo.sn.at/immobilien/ausblick-hoch-8-GL4HNP 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:11.965125Z 2025-10-31T12:02:11Z 2025-12-10T12:32:24Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 798000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 126.9 5 living Wir sind oben Traumhaftes 5 Zi.-Eck-Reihenhaus im Wohnungseigentum mit ca.126,90 m² Nfl. auf 3 Etagen und ca. 37 m² Panorama-Terrasse mit elektr. Sonnensegel sowie einem Gärtchen für z.B. Kräuter und bunte Blumen. Hoch über Bergheim genießen Sie den Blick über Maria Plain bis hin zum Stauffen. In drei Minuten sind Sie bei einem Supermarkt, in zehn, in der Stadt Salzburg. Schulen sind im Ort, die S-Bahn ist fußläufig. Dieses Haus ist mehr als vier Wände – schon beim Ankommen spüren Sie seine Offenheit: Licht flutet den Wohn- und Essbereich, die neuwertige Küche mit Steinplatte und Markengeräten fügt sich nahtlos ein und der behagliche Kamin sorgt auch optisch für Atmosphäre. Von hier geht es direkt auf die XL-Terrasse. Im UG finden Sie zwei Zimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit WC sowie einen Wirtschaftsraum – ein perfektes Eltern-Revier. Das Obergeschoß ein mögliches Kinderpardies mit zwei entzückenden Zimmern und einem eigenem Bad mit WC für Ihre kleinen Abenteurer. "Mama, wir sind oben." Erstbezug 1997, Ölzentralheizung, teilw. elektr. Rollos, Parkett, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Sichtglas-Kamin, neuwertige Küche, zwei 6 m² Balkone, 2 Stellplätze vor dem Haus. BK ca. EUR 307 mtl. zzgl. Öl nach Verbrauch und HH-Strom. HWB 98, fGEE 1,34. HP1-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/65dfc22f3af7c8ba9f527be07537a2469d45ae9d.jpg HP2-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab8b2956b29a5f27afca608099774c7bcd036476.jpg HP3-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f52ef46b01a204fee0f590ddf82da67414d42b6.jpg HP4-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d65d75e1c88563f99882c79c18c70ab25bb509e.jpg HP5-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/351f60bdb41f156295a9d72ba6583e22007e6a5c.jpg HP6-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ebb9cd0b312a52ff22b69ae49b399148741715b.jpg HP7-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a6f7129f3c26613ac63b37454cb0d15421686f.jpg HP8-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0321bb5a168b6e150b14af6c6fc520017cabc9b1.jpg false GHZXG5 10356136 https://immo.sn.at/immobilien/wir-sind-oben-GHZXG5 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:32:15.161956Z 2025-09-19T10:32:15Z 2025-12-10T16:02:08Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 490000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 87 3 living Gruß aus der Gründerzeit Altbau-Charme! Edle, eben erst generalsanierte 3-Zimmer-Whg. zzgl. Küche samt Balkon mit insg. ca. 87 m² Wfl. in SSW-Ausrichtung im obersten OG, 2 Dachbodenabteile, ein Kellerabteil, Allgemeingarten. Schöne Lage in einer ruhigen Seitenstraße angrenzend ans Andräviertel, Bushaltestelle, Café und Restaurants, der Einkauf, der Bahnhof, die Altstadt und der Mirabellgarten nur wenige Schritte entfernt. Ein Traum von einem Zuhause! Die helle Wohnung in dem gepflegten Gründerzeithaus begeistert mit schöner Raumhöhe, teilweise Fischgrätparkett sowie Kastenfenstern und eleganten Innentüren. Insgesamt stehen drei großzügige, individuell nutzbare Zimmer, eines mit Ausrichtung in den Hof, zur Verfügung. Die separate, neue Nobilia-Küche samt Bosch-Geräten und Platz für eine Essecke hält eine besondere Überraschung bereit: Von hier aus geht es hinaus auf den entzückenden Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das elegante Badezimmer mit den großflächigen Fliesen verwöhnt mit Tageslicht und einer Walk-In-Dusche, auch ein WM-Anschluss und das WC sind hier zu finden. Nur 8 Parteien im Haus! BJ 1914, Vollanwendung des MRG, Gasheizung, Deckenspots, Allgemeingarten, Radraum. BK: EUR 278/mtl. zzgl. Gas für die Heizung und HH-Strom nach Verbrauch. HWB 132 fGEE 1,99 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4ce97e8069b0d570815885c63f3c6a5f0a4c774.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/122fd13905b614e5fc46743b520ed17f4cbf3c6e.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c6ec75ee28175edb7ed4d4c9a793c1a83245713.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-Allgemeingarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/48515898db9a6444f06603cfca03b63966328ddb.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-chlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f00441cc73e2e21b524c8a4f8ef2825fac6575a.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d94754e14371eabf4d967ad84753bd9f87a1558.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcc8b2fb2c36c09862701b6ff18a781afc7e1e8b.jpg false G8M8JY 10113812 https://immo.sn.at/immobilien/gruss-aus-der-gruenderzeit-G8M8JY 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:32:14.323124Z 2025-04-18T09:32:14Z 2025-12-10T16:02:04Z 5323 Ebenau Salzburg-Umgebung false 665000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 1673 living Ein guter Grund für einen Traum Großes Baugrundstück in einem Hochtal in der Ebenau mit 1.673 m² Bauland in schöner W-Ausrichtung und direkt ans Grünland angrenzend. Aktueller Bestand: Gefliestes Gebäude mit 3 Garagen (ca. 130 m² Nfl.), darüber ein ausbaubares DG sowie ein gut ausgestatteter Gartenschuppen bzw. eine Werkstatt. Salzkammergutgemeinde Ebenau! Naturnah wohnen in absoluter Ruhelage! Zum Einkaufen geht es in wenigen Minuten nach Hof, Bushaltestelle fußläufig, rasch in Hallein und Salzburg. Praktisch von der Haustüre weg bieten sich traumhafte Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für eine Skitour. In kurzer Fahrdistanz erreichen Sie den schönen Fuschlsee und weitere Ausflugsziele im Salzkammergut. Der Grundstein für zahlreiche Wohnträume! Der aktuelle, qualitativ hochwertig ausgeführte Baubestand kann ergänzt werden oder das Obergeschoß als Wohnbereich ausgebaut werden. Der Grund bietet viel Platz und Möglichkeiten, um daneben das persönliche Traumhaus zu errichten. Baujahr 2000, solider Bestand. Erweiterung auf GRZ 0,2 als Ein- oder Zweifamilienhaus mit maximal 2 Vollgeschoßen, Satteldach, Traufenhöhe 6 m, Grundabstand 5 m, Wassergenossenschaft. Grundsteuer EUR 9,23. HP1-Grundstück-Ebenau-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ac77db8037f333eee46cb347e7f2bf718827bc2.jpg HP2-Grundstück-Ebenau-Garagenrohbau-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/044c420640f4c20b6c7ae4010d6d183ff31ae2d0.jpg HP3-Grundstück-Ebenau-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8b118082c6b698f7f6187ff02b4c71a1ea88785.jpg HP4-Grundstück-Ebenau-Platz image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded0ca87e0975c6b9310d11f76e1f4ff2dacf02e.jpg HP5-Grundstück-Ebenau-Garagenrohbau-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20d27fb613616ec65721d8413374ef73fd2b5434.jpg HP6-Grundstück-Ebenau-Garagenrohbau-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57752cedcb39334fa73afe664b3af9f2cc63e38.jpg HP7-Grundstück-Ebenau-Umgebungsbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c45131f8de5a6f9a0900d1df22508afbf988d9.jpg false FZXF39 9898467 https://immo.sn.at/immobilien/ein-guter-grund-fuer-einen-traum-FZXF39 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:01:53.666887Z 2024-12-13T10:01:53Z 2025-12-10T16:02:04Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 779000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 124 5 463 living Sunny Side of Life Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus mit 124 m² Wfl. auf 463 m² Grund im Natur- und Freizeitparadies Koppl ist perfekt für die Familie, die zuhause ankommt und es mit Wärme und Lebendigkeit füllt. Kindergarten und Volksschule sowie Bäcker, Bank und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten bieten sich z. B. im nahen Hof. In nur rund 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie sowohl das bunte Leben der Mozartstadt Salzburg als auch die glitzernden Seen des Salzkammerguts. Enorm viel Platz in fünf Zimmern, zwei herrliche Terrassen zum Brunchen, Grillen und Chillen sowie der herrliche Relax-Garten machen dieses Haus zu einem begehrten Klassiker für entspanntes Wohnen. Der großzügige Wohnraum mit XL-Glaselementen, gemütlicher Loungezone und harmonisch integriertem Koch- und Essbereich ist der Familienmittelpunkt. Ein Zimmer für Gäste oder Hobbies, ein kleiner Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss sowie das Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht. OG: Jeder hat sein eigenes Reich im großen Elternschlafzimmer und den beiden hellen Kinderzimmern, das Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Keller (€ 47.000) bzw. Carport (€ 20.000) gegen Aufpreis möglich. Sensationell niedrige Kaufnebenkosten und günstigste BK mit moderner Wärmepumpe. EA i.A. HP1-BV-Koppl-EFH-Hausansicht-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/411fce333199e2bb7d4384b340ea55317fbb59c8.jpg HP2-BV-Koppl-EFH-Hausansicht-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9406a2e635695fe489480f830f2788f1c701595.jpg HP3-BV-Koppl-EFH-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/650a375aa91dca69742bd9ae6417284a679052a5.jpg HP4-BV-Koppl-EFH-Bauplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/608133cef707731a11c229c35734e44f7936142d.jpg HP5-BV-Koppl-EFH-Hausansicht-Nacht-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ceb42a8bfaf9e69ae523dc8741c63c1424df21e.jpg HP6-BV-Koppl-EFH-Hausansicht-Nacht-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f4caabc259ad4316485ac72089ed13a7f3919db.jpg false FYMV7X 9845829 https://immo.sn.at/immobilien/sunny-side-of-life-FYMV7X 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:01:58.906182Z 2024-11-15T09:01:58Z 2025-12-10T16:02:04Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 422100 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 63.07 2 living Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch reizende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. von 41 m² bis 63 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die schicken 2-Zimmer Wohnungen sind clever geschnitten und vereinen Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Eck-Terrassen mit Garten, die Einheiten im OG überzeugen mit einem hübschen Relaxbalkon, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben dem behaglichen Schlafzimmer punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 BV Grödig_Außenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ca3e65707ac12073df8a73c9f350018041bde6.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg BV Grödig_Innenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36b644d094bec9e546a5e85f6e13edd40583c5c3.jpg false GF8N63 10271119 https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-GF8N63 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:32:20.962414Z 2025-07-25T07:32:20Z 2025-12-10T12:32:24Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 385000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 49.3 2 living Urban 4 Leben am Puls der Stadt! Im komplett revitalisierten Stadthaus mit nur 4 Wohnungen in Schallmoos erwartet Sie eine entzückende 2-Zimmer Wohnung, die Ruhe und Komfort ideal vereint. Der Lift bringt Sie bequem in die Wohnetage und für Ihren PKW steht auf Wunsch auch ein Parkplatz zur Verfügung. In diesem vielseitigen, innerstädtischen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, genießen Sie die optimale Verkehrsanbindung auch zur Autobahn und die beste Versorgung mit allem, was das Herz begehrt. In die Linzer Gasse ist es nur ein kurzer Spaziergang am Fuße des Kapuzinerbergs entlang und für größere Einkäufe ist das ZiB – Zentrum im Berg nicht weit. Klein, fein und dennoch großzügig aufgeteilt ist die clever geplante 2-Zimmer-Wohnung im hellen Souterrain: Im Wohnraum gehen die Zonen für Kochen, Essen und Relaxen offen ineinander über. Auf der hübschen Atrium-Terrasse genießen Sie Privatsphäre pur und lassen den Tag entspannt ausklingen. Im ruhigen Schlafzimmer ist viel Platz für einen Einbauschrank, das Bad ist mit einer Walk-In Dusche und WC ausgestattet. Praktisch: Im Abstellraum neben der geräumigen Diele lassen sich auch die Dinge des Alltags super verstauen. HWB 52, fGEE 0,87 BV-Schallmoos-Innenvisu2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c40235741474196a08149fa99d6eaf579c936551.jpg BV-Schallmoos-Außenvisu2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9ee87d25818c387e587daf5b0e1ecd0016dc81.jpg BV-Schallmoos-Außenvisu1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/332a7ea23e1f2c2dce3658bc3b5bd3bf60ced130.jpg false GF8N64 10271117 https://immo.sn.at/immobilien/urban-4-GF8N64 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:32:20.962722Z 2025-07-25T07:32:20Z 2025-12-10T12:02:16Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 829000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 76.4 3 living Stadtkult hautnah In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg. Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken. Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger Relaxterrasse und großem Garten, Die Dachwohnung on top mit weitläufigen Terrassen, wo Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Harmonisch die beiden Schlafzimmer, die Bäder verfügen über Dusche und WC. Für die Dinge des Alltags steht neben der Küche ein praktischer Abstellraum bereit. HWB 37, fGEE 0,70 BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/484d8b8d9769ba898c2dcbe92dfb012a7a95ee85.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec58d20f0ab16971651caf93d7ae63faa62aa88.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d25bee9ea812b77befb0ba38d9881a9e8fe8205b.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2269ca95cf35a8a634a09cd71e1f52918ee67368.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9143f2d7618420af77e83e92f9047f8b203afa6e.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be46553c3bf58c57916181d4e352a495e9ac9fcd.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebced62eb787855eec95a1a602a21723bbde0679.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6871971261633e84fd48e27468289eb4893a0bac.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f8192c34058f9549a845aae4695a0232d68cbcc.jpg false GF8N65 10271121 https://immo.sn.at/immobilien/stadtkult-hautnah-GF8N65 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:32:20.962479Z 2025-07-25T07:32:20Z 2025-12-10T12:02:16Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 337500 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 46.97 2 living Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch reizende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. von 41 m² bis 63 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die schicken 2-Zimmer Wohnungen sind clever geschnitten und vereinen Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Eck-Terrassen mit Garten, die Einheiten im OG überzeugen mit einem hübschen Relaxbalkon, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben dem behaglichen Schlafzimmer punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 BV Grödig_Innenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c9b348f366ce52f9d24076947c42e3ef7958d3.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ca3e65707ac12073df8a73c9f350018041bde6.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg false GF8N5T 10271118 https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-GF8N5T 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:32:20.549649Z 2025-07-25T07:32:20Z 2025-12-10T12:32:28Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 350000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 54.67 2 living Glücksbringer an der Alm Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zauberhafte, neue Wohnungen für Singles und Paare. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Die Garconnieren und 2-Zimmer Wohnungen sind zwischen 26 und 57 m² groß und begeistern u. a. mit der individuellen Planung und dem Blick auf die Alm. Jede Wohnung ist für sich einzigartig. Der Lebensmittelpunkt ist im großzügig geschnittenen Wohnraum, der viel Platz fürs Leben bietet. Mit flexiblen Raumteilern kann in den Garconnieren ein gemütlicher Rückzugsbereich zum Schlafen geschaffen werden. Herrlich zum Entspannen sind die Außenflächen, wie zum Beispiel eine Balkonloge zur Alm. Die Bäder sind mit Waschtisch, Wanne bzw. Dusche ausgestattet, Staufläche ist im Vorraum bzw. einem separaten Abstellraum vorhanden. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden. HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f9f908f4380ebe32aff5d7ffe97b4744166184.jpg HP-BV-Grödig-Innenvisu-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/698fff22a0f97dfd80ba19f58a7a410482e2e349.jpg HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49dc32c7c8a3aed25490745c607210933ab896bb.jpg false GF8N5W 10271120 https://immo.sn.at/immobilien/gluecksbringer-an-der-alm-GF8N5W 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:32:20.549539Z 2025-07-25T07:32:20Z 2025-12-10T16:02:05Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 576000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 70.86 3 living City Living Light Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55 BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außenvisu-Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93171333bede5a47851a5123e1a91166ab2301d.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außenvisu-Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/6134938f274433183b2ce1f14573b70cffa27cc4.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Innenvisu image/jpeg https://cmcdn.de/c/02c1b72ed75ef86b2714b919f449bb982ce659b9.jpg false GF8N5Y 10271116 https://immo.sn.at/immobilien/city-living-light-GF8N5Y 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:32:20.549565Z 2025-07-25T07:32:20Z 2025-12-10T16:02:04Z 5114 Göming Salzburg-Umgebung false 839000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 141.2 6 552 living Our lovely Cottage Zauberhaftes, mit Liebe erfülltes Niedrigenergie-EFH im Holzriegelbau mit ca. 141,2 m² Wfl. auf 552 m² Grund, Vollkeller, Garten, SW-Terrasse, Carport für 2 Pkws, 3 Freistellplätze. Naturnahe und idyllische Lage in Göming, Kindergarten fußläufig. Das wenige Minuten entfernte Obern-dorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine perfekte Anbindung an die Lokalbahn. Spür die Wärme! Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich, in dem der schöne Kachelofen samt Ofenbank und Kochmöglichkeit für Wohlbefinden sorgt. Die angeschlossene DAN-Küche in Vollholz begeistert mit Markengeräten und Steinplatte. Ebenso perfekt: die Couchzone im Erker und das barriere-freie Duschbad mit WC sowie ein Homeoffice. Im Privatbereich im OG stehen insgesamt vier Schlaf-zimmer, eines mit Balkon sowie das Tageslicht-Familienbad mit Wanne, zwei Waschtischen und WC zur Verfügung. Im UG: Hobby- und Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt und die Haustechnik. Ein Kraftort für die Seele ist der Naturgarten mit Obstbäumen, Rosenspalier, Kräuterbeet und lauschigen Plätzchen. BJ 2002, Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenhzg., Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, LAN. Lfde. Kosten ca. EUR 385. HWB 67. Übergabe nach Vereinbarung. 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Die sensationelle Aussicht wird auch auf dem begrünten Panoramadeck mit Dachterrasse einzigartig in Szene gesetzt, wo der großzügig dimensionierte Gemeinschaftspool die Bewohner zum stimmungsvollen Sundowner einlädt. Clever geplante Grundrisse, die qualitätvolle Ausstattung und die hochwertige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. In den kommunikativen Wohnzonen sind Küche und Esszimmer integriert, die Loungebereiche öffnen sich zur südwestseitigen Sonnenterrasse. Süße Träume in dengut geschnittenen Schlafzimmern, die teilweise mit begehbarem Schrank ausgestattet sind. Das zweite Schlafzimmer ist für Gäste, Hobbies oder als Büro nutzbar. Kreativ und außergewöhnlich sind die top ausgestatteten Bäder, die mit extravaganter Aufteilung punkten und teilweise auch Extras, wie eine Sauna, ermöglichen. Alle Einheiten verfügen über einen Abstellraum. Zusätzlicher, separater Stauraum wird in den Kellerabteilen geboten, die je Wohnung vergeben werden. Die eigenen Poolliegen können direkt auf dem Dach untergebracht werden. 19 Tiefgaragen-Stellplätze sorgen dafür, dass auch die Pkws ganzjährig wettergeschützt geparkt werden können. E.A. BV Mondsee-2-3-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/066aef6f712acd492480b0877258a63ee4db5f1f.jpg BV Mondsee-2-3-Zimmer-Wohnungen-Mondsee-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/575402caf38b1c4d33a47d1185beec8bd14dd9c5.jpg BV Mondsee-2-3-Zimmer-Wohnungen-Mondsee-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/818d46c48393745ce5abccc0c8c6863f0756a066.jpg false GL3HBQ 10423702 https://immo.sn.at/immobilien/pool-position-GL3HBQ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:02:18.964379Z 2025-10-30T15:02:18Z 2025-12-10T16:02:08Z 5302 Henndorf Salzburg-Umgebung false 485000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 80 3 living Richtig fein gemacht! Zauberhafte, neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Eck-Wohnung mit ca. 80 m² Wfl. zzgl. ca. 20 m² Sonnenterrasse im 1. OG mit Lift, ein TG-Platz, beheizte Auffahrt, großes Kellerabteil. Nur 12 Parteien! Zweitwohnsitzgemeinde Henndorf! Absolute Ruhelage in einer Sackgasse, umgeben von Grünland, beste Infrastruktur und Ortskern fußläufig, in wenigen Minuten im Strandbad Henndorf bzw. am Wallersee. Mit Licht von drei Seiten! Den wohnlichen Mittelpunkt bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit gleich zwei Zugängen auf die schöne SW-Terrasse und einem Panoramablick auf den Untersberg über-zeugt. Die Küche in Weiß findet hier genauso Platz wie eine Couchzone und der Esstisch. Das Bad ver-wöhnt mit großer Walk-In-Dusche, Handtuchtrockner, WC und Fenster, ebenfalls mit Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit WM-Anschluss ergänzen das Raumangebot. BJ 2022, Parkett, Maßeinbauten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, integrierte elektrische Jalousien, Insektenschutz. Allgemeine Waschküche sowie Rad- und Trockenraum. Kaufvertragserrichtung durch Notariat Steinwender & Albrecht, 5020 Salzburg. BK: dzt. EUR ca. EUR 287/mtl. zzgl. HH-Strom nach Verbrauch. HWB 18,9, fGEE 0,43 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c1149e286f22bf65035bd3bbeaf752264dc199a.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6016c897d05179a026e6fe7d00c636a055ef8336.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/71e6bd8545a591c4f1e4f3e882879adcc5ba5116.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/909b042b19b77b88cbb66af84b622728915c4541.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/3948cf4a9e9c43736437bc76784fb71b389d76ec.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0950ae5d806ae8d618e7c8e3297bb86cc86dfdf.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/65e6d9eb71201f6a5335dc4f2dadb7735dd27af4.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/67ef76af307f9eb671785493438fd619ac7e25c0.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae20e6033a5229ab3e199e1d3e97b0374661864.jpg false GLRD85 10448663 https://immo.sn.at/immobilien/richtig-fein-gemacht-GLRD85 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:02:25.775205Z 2025-11-13T12:02:25Z 2025-12-10T12:32:24Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 598000 0 true EUR true 3 % + 20 % USt 94 4 living Easy Living mit Wow-Blick Wunderbar helle, neuwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. OG mit ca. 94 m² Wfl. und 25 m² SW-Relaxterasse mit herrlichem Ausblick, CP- und Freistellplatz, ca. 10 m² Kellerabteil. 3 Parteien im Haus! Ausgezeichnete, ruhige Lage in Mondsee/Schlössl mit hervorragender Infrastruktur, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, ebenso rasch am schönen Mondsee mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Modernes Wohnen mit Charakter, Leichtigkeit & Stil! Die großzügige Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für die Couchzone und den Esstisch bereit hält. Die edle Alno-Küche mit hochwertigen Markengeräten ist harmonisch integriert. Als absolutes Highlight und feine Sonnenoase von morgens bis abends entpuppt sich die großzügige Panoramaterrasse mit einem Traum-blick auf die Drachenwand und den Schafberg. Drei behagliche Schlafzimmer bieten Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das edle Wellness-Tageslichtbad verwöhnt mit Walk-In-Dusche, WM und Trockner sind stilvoll integriert, das WC ist durch eine Türe getrennt. Zusätzliches Plus: der Abstellraum. BJ 2013, Nahwärme, Holzböden Eiche, kontroll. Wohnraumlüftung, elektr. Markise und Raffstores. BK: WHG + PKW inkl. Heizkosten + Rücklagen + Warmwasser gesamt EUR 329. HWB 30,6 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b81f026324d867f4a1d8519ee42becd8bae9ddc.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc8522c77db62c7558e9a185b554230261c662dd.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/29c9f472db23e241920a5e0e4f472f6a396ccd17.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef64c00ddffa8e545a5ae2fe2673a865209d995a.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5146108433174e0684fcb66678474e71bb01cc55.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d90335fb32bc1f1ea03b4c0a30d770db3f05024c.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/439cfb1b91c76526652eabc43d311cdd6bbf5433.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb0e4405bb27637390db88990601abe49a2971bf.jpg false GFVP7K 10290687 https://immo.sn.at/immobilien/easy-living-mit-wow-blick-GFVP7K 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:02:36.829206Z 2025-08-07T09:02:36Z 2025-12-10T12:02:16Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 314000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 51 2 living Terrassen-Champion Sensationelle Terrassenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und 33 m² Terrasse im 1. Obergeschoß mit Lift in einer gepflegten Wohnanlage. Barrierefrei. TG-Platz zur Nutzung. Mittendrin statt nur dabei: Spitzenlage mit bester Infrastruktur im "Zentrum Herrnau". Einkaufen, Restaurants, Cafés, Bus, Universität – alles fußläufig. Auch ins Grüne sind es nur wenige Schritte. Westsonne und kurze Wege: Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet städtische Lagevorteile mit privatem Draußen. Gibt’s nicht oft. Der großzügige Wohnraum mit integrierter, neuwertiger Vito-Küche bildet das Herzstück – offen, einladend und mit fließendem Übergang ins Freie. Von hier geht’s auf die sehr private 33 m² große Terrasse. Wahnsinn! Hier begleitet die Sonne bis zum Abend, und dank der großen Glasfront strahlt sie tief in die Wohnung auf den edlen Boden in Holzoptik. Auch das Schlafzimmer hat direkten Terrassenzugang – auf und raus! Morgenluft. Das Bad ist zeitlos neutral verfliest und bietet Duschwanne, Waschtischverbau und WC – klar und gepflegt. Sofortbezug. Move in! BJ.1996, Fernwärme, gepflegter Zustand. Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum. Privates Kellerabteil. BK: EUR 244 inkl. Rücklagenansparung, zzgl. Heizung und WW (verbrauchsorientiert). HWB 69. HP1-2-Zimmerwohnung-Herrnau-Terrassen image/jpeg https://cmcdn.de/c/af6bd35b65bc396924fdb0289ed0bef56c6efafb.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Herrnau-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/03569b2b42b6af7e152b723ce30a5e168e9dcea1.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Herrnau-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aad44fe667aef0a391a1022c66312d86c978bd4.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Herrnau-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/610ed9a2e1f8fa16a32372759c1bba1cf3ffa195.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Herrnau-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/75737b14155c8dad00ed06c9c2b508e1733f720e.jpg false GGL73P 10312037 https://immo.sn.at/immobilien/terrassen-champion-GGL73P 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:32:09.970384Z 2025-08-21T08:32:09Z 2025-12-10T12:02:16Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 495000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 77.53 3 living Ein Ausblick für Genießer! Barrierefreie, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Außenlift und 77,53 m² Wfl. zzgl. 6,48 m² Südloggia, Kellerabteil und Einzelgarage. Nur 5 Parteien im attraktiven Haus mit Allgemeingarten. Feine Lage für Genießer! In einer ruhigen Seitenstraße und doch zentral gelegen, ist die perfekte Infrastruktur des Ortes zu Fuß erreichbar. Der schöne Mondsee ist nur rund 800 Meter entfernt. Clever durchdachte Raumaufteilung! Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit der hochwertigen, großzügigen Küche inklusive praktischer Frühstücksbar. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur sonnigen Südloggia: ein Platz zum Verweilen mit atemberaubendem Seeblick über Stift Mondsee bis hin zu Schafberg und Drachenwand. Von der zentralen Diele samt Abstellraum geht es in das Bad mit Waschtisch, Badewanne und Dusche. Das WC ist separat. Zwei großzügige Schlafzimmer garantieren Ruhe und Rückzug, eines davon sogar mit traumhaftem Seeblick. BJ 1982, gepflegtes Wohnhaus, 2023 neues Dach und Fassadendämmung, 2024 Lift, Whg. 2025 umfassend saniert. 3-fach verglaste Fenster, Trocken- und Radraum, Besucherparkplätze. BK: EUR 453,22 inkl. Garage, Heizg., Rücklage und Annuitäten Haus/Lift. HWB 54 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc5a425569c8fb7a23d2488e87c69cf4cdf76df6.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Wohnen-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/704d2cbb4869545fc71242103d89b91ea5d8dd38.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/06361ece39e522d26d78a1189e317082d50e873c.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eefa174a53fa41663ae7814e362d1d0da7a2daf0.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e252f5cee4a0164e2f668de8bfb0a588c89a117.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/33c9cc974bd80e0fada5f9ffef458211075c9697.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7336129f3f5c74e1d8b9889728ca2f53aadc10a.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d98b7d777e3ca1cdf54b59a53a276aacc9cb7fd9.jpg false GGL73N 10312038 https://immo.sn.at/immobilien/ein-ausblick-fuer-geniesser-GGL73N 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:32:07.723176Z 2025-08-21T08:32:07Z 2025-12-10T16:02:05Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung false 668000 0 true EUR true 3,0% + 20% USt. 106.77 5 164.75 living Heimvorteil Im sonnigen Lamprechtshausen entstehen neue, bestens geplante Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 106 m² und 108 m², ausgebauten Dachgeschossen, ca. 22 m² großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2 PKW-Stellplätzen. Etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des Alpenvorlandes. Saftige Wiesen, Felder und Wäldchen einerseits und das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive S-Bahn sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Lamprechtshausen – Nahversorger, Kindergarten, Schule, Cafés etc. - gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv. Die schicken Doppelhaushälften sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Übers Eck geführte Glaselemente fluten den gemütlichen Loungebereich mit Licht. Auf der Terrasse und im Garten sind Happy Hours angesagt: Sonne tanken, mit Freunden grillen, Federball spielen, Kräuter gärtnern. Im OG das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zum Kuscheln und Schlafen, das moderne Bad ist mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Im voll ausgebauten Studio unterm Dach sind zwei weitere Zimmer untergebracht. Hier kann ein zusätzliches Bad realisiert werden, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. HWB 35 – 37, fGEE 0,65 – 0,68. Doppelhaushälften-Lamprechtshausen bei Salzburg-Ansicht_neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8a97495fee7f6e1e9827bc46fe8453bc590d1a2.jpg Doppelhaushälften-Lamprechtshausen bei Salzburg-Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b14b1127178ef6010ee27860dcb304c68bf62674.jpg Doppelhaushälften-Lamprechtshausen bei Salzburg-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dee5d9d0efb4236bcfe0b2b7e4ef1ac1c6b2b914.jpg BV Lamprechtshausen_Baustelle image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7a7402c6122e71a57f7ca9781eca26b4afee48.jpg false G3K7WX 9960000 https://immo.sn.at/immobilien/heimvorteil-G3K7WX 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:31:44.408704Z 2025-01-23T09:31:44Z 2025-12-10T16:02:04Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 841000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 124 5 525 living Sunny Side of Life Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus mit 124 m² Wfl. auf 525 m² Grund im Natur- und Freizeitparadies Koppl ist perfekt für die Familie, die zuhause ankommt und es mit Wärme und Lebendigkeit füllt. Kindergarten und Volksschule sowie Bäcker, Bank und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten bieten sich z. B. im nahen Hof. In nur rund 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie sowohl das bunte Leben der Mozartstadt Salzburg als auch die glitzernden Seen des Salzkammerguts. Enorm viel Platz in fünf Zimmern, zwei herrliche Terrassen zum Brunchen, Grillen und Chillen sowie der herrliche Relax-Garten machen dieses Haus zu einem begehrten Klassiker für entspanntes Wohnen. Der großzügige Wohnraum mit XL-Glaselementen, gemütlicher Loungezone und harmonisch integriertem Koch- und Essbereich ist der Familienmittelpunkt. Ein Zimmer für Gäste oder Hobbies, ein kleiner Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss sowie das Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht. OG: Jeder hat sein eigenes Reich im großen Elternschlafzimmer und den beiden hellen Kinderzimmern, das Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Keller (€ 47.000) bzw. Carport (€ 20.000) gegen Aufpreis möglich. Sensationell niedrige Kaufnebenkosten und günstigste BK mit moderner Wärmepumpe. EA i.A. HP5-BV-Koppl-EFH-Hausansicht-Nacht-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ceb42a8bfaf9e69ae523dc8741c63c1424df21e.jpg HP3-BV-Koppl-EFH-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/650a375aa91dca69742bd9ae6417284a679052a5.jpg HP2-BV-Koppl-EFH-Hausansicht-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9406a2e635695fe489480f830f2788f1c701595.jpg HP1-BV-Koppl-EFH-Hausansicht-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/411fce333199e2bb7d4384b340ea55317fbb59c8.jpg HP4-BV-Koppl-EFH-Bauplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/608133cef707731a11c229c35734e44f7936142d.jpg HP6-BV-Koppl-EFH-Hausansicht-Nacht-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f4caabc259ad4316485ac72089ed13a7f3919db.jpg false G3K7WW 9960001 https://immo.sn.at/immobilien/sunny-side-of-life-G3K7WW 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:31:43.939177Z 2025-01-23T09:31:43Z 2025-12-10T16:02:04Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 374000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 45.39 2 living City Living Light Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55 BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Wohnbeisp image/jpeg https://cmcdn.de/c/02c1b72ed75ef86b2714b919f449bb982ce659b9.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6134938f274433183b2ce1f14573b70cffa27cc4.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außenvisu-Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93171333bede5a47851a5123e1a91166ab2301d.jpg false G3K73R 9959957 https://immo.sn.at/immobilien/city-living-light-G3K73R 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T08:32:42.5642Z 2025-01-23T08:32:42Z 2025-12-10T16:02:04Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 556000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 67.52 3 living City Living Light Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. 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Die noble Lage im Süden Salzburgs ist bekannt für die hohe Lebensqualität, die herrliche Ruhe und den nahen Erholungsraum mit weiten Grünflächen. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht: Einkauf, Bank, Apotheke, Gastronomie etc. finden Sie entlang der Aigner Straße, auch Kindergarten und VS befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schloss Aigen und der Aigner Park sind nur einen Spaziergang entfernt. Lassen Sie sich von der Bestlage inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus! Das voll aufge-schlossene Grundstück ist ideal ausgerichtet, eine GFZ von 0,5 ermöglicht die Errichtung eines Wohn-hauses mit ca. 155 m² Nettowohnfläche. Eine bereits vorhandene Planung sieht einen Vollkeller, einen großzügigen, lichtdurchfuteten Wohn-bereich mit herrlicher Süd-Terrasse sowie ein Homeoffice im EG vor. Im OG sind ein exklusiver Masterbeedroom samt Ankleide und Bad en suite, ein Balkon sowie drei weitere geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder für Ihr Wohlfühlzuhause verwirklichbar. HP1-Grundstück-Aigen-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf3b25b11329a1580eaa29f5cb3e7c7d4931618c.jpg HP2-Grundstück-Aigen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d63c5d7e32e53901508cc4ba4a90a8422730f1e.jpg HP3-Grundstück-Aigen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bb3efe2a6d17e434a7a5189f58143316d8591b9.jpg HP4-Grundstück-Aigen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c795ff2f3113e60baebf078be88502ad09e6f44d.jpg false GJM9M8 10377111 https://immo.sn.at/immobilien/sonnengrund-mit-vision-GJM9M8 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T08:02:14.840587Z 2025-10-02T07:02:14Z 2025-12-10T12:02:18Z 530140987 Roman Forisch 140988 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1182 0 1650 true 3300 EUR false 60 60 2.5 20 1978 Terrasse mit Weitblick ab sofort Diese Wohnung in Salzburg im 9. OG bietet 60m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer. Sie befindet sich in der Saint-Julien-Straße 2, Baujahr 1978. Ausstattung: - Möblierung: TEIL - Keller vorhanden - Terrasse(n) Verfügbar ab: sofort Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5eab6711eaccc74500c23388620b844ebfa4f32.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0c1925b551e888803d1f1862dc3210ad3939298.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f6da81e8df37c8a043a29dfc94cefeb9b8ab75.jpg Bad/WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/35c1011ded47e21918ae6612327a41d7e7d30deb.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/77f3224a8bf7eaf10acf2b0f4df809a17167c821.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b8d6452e24a05a36da4a68fa11afb86dde7d10c.jpg false GGR3JN 10314256 https://immo.sn.at/immobilien/terrasse-mit-weitblick-ab-sofort-GGR3JN 2025-12-05 2025-12-10 2025-12-05T19:33:38.155986Z 2025-12-05T19:33:38Z 2025-12-10T12:03:46Z 530147864 Raiffeisen Immobilien Salzburg 147865 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 360000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 76 3 1 1972 2023-07-26 50 b 0.86 b Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht <p><br></p><p><strong>Dieses Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die eine Option zur Kapitalanlage suchen, oder für nachstehende Generationen vorsorgen möchten. </strong></p><p><br></p><p><strong>Sie haben die Gelegenheit diese Wohnung mit einem Preisabschlag erwerben zu können.</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauft gelangt eine schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und gemütliche Außenflächen, die einen traumhaften Blick auf die Festung Hohen Salzburg freigeben.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der besonders in den warmen Sommermonaten zum verweilen und genießen einlädt. </p><p><br></p><p>Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und sorgt für ein besonders helles und gemütliches Ambiente. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem großzügigen Fensterelement ausgestattet von dem man aus einen direkten Blick auf die Festung genießen kann.</p><p><br></p><p>Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt außerdem über genügend Platz für ein gemütliches Frühstückseck. </p><p><br></p><p>Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet und die Toilette separat, außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis und auf die Funktion des Doppelmaklers. </p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ff26bbfef971e3b7c58daece74871879dab74454/279de2080d099c0ebd3f5ca615518d72.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/141474bba2083b0868a2671d9dc11bc18e908b85/c841702907b4e9fa7dd6b21828faf51e.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7dbdbf3c163b44835f42e5db49700c702100eead/a6b7b79bdfd3b2ed5f077c27d2fc2b40.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7afa8be184f1ef80f51744b190c1bcd74b625e8d/edff9bccb2b5ee59a0d1988263a81839.jpg Grundrissprofi image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/284f2ea12bf3658f6d2186f7e0dd557423fd234c/692c990532d0c885ca6a22b3c03202f9.jpg false GF6594 10268702 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-wohnrecht-GF6594 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:03:50.5476Z 2025-07-23T15:03:50Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5585 Unternberg Tamsweg false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 74 3 1 2020-10-27 35 b 0.59 a+ Moderne 3-Zimmer-Wohnung <p><strong>Moderne 3-Zimmer-Wohnung</strong></p><p><br></p><p>Diese moderne, ca.74m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügig gestalteten Wohn-Essbereich, zwei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein separates WC sowie einem funktionalen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Der offene Wohn-Essbereich mit exklusiver EWE-Küche, Bora Kochfeld und modernen Siemens Geräten bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen, Genießen und Entspannen. In allen Wohnräumen wurde weiß geöltes Lärchenparkett verlegt, das eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft. </p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der rund 30 m² große Balkon, der viel Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein weiteres außergewöhnliches Highlight stellt die maßangefertigte Sauna dar, die elegant in einer Ecke des Balkons integriert wurde.</p><p><br></p><p>Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze - ein Freistellplatz und ein überdachter Carport-Stellplatz - die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten.</p><p><br></p><p>Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität und bietet damit ein Zuhause zum Wohlfühlen, Abschalten und Genießen.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca.340,- EUR </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber.</p> Außenfoto Winter image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bf95296cbc29c117ddd1f3fa8b997ad30d017454/fbf5a4475be0cbe4cd649644b2cf881e.jpg Wohnbereich mit Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2238e9f3518bfdd02b3ce02615bbb05a1d895ee9/5bc715da35b87313e21e4d10788f3a85.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9beb3af2c957ed2ca2b36b5102c59f69135519b8/a2d059e8171d8587cad9bb7b7f478a91.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/96119bd5dd4b37df931fec71934dece9704f3349/5ea3659f88a789d15998c9dd36ee608b.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b5ca340505e0c4fc15c5822c9896d06d02192bab/691343758e21ace08c16a1981835064f.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/14c2c9c5ed1b81aa7fc3fa38385cfd92ad6a03e8/318d12ba3fb2ee04fa1ff206e5c5eb7a.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4ba435c0d5592cf189aa4bad78ce814ea644485d/3fb12acb45c35967c9b8a87da7851ded.jpg Grundriss Kellerabteil image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c231b848beb485671ecaea506baac442613c25ae/52a166d37908b5570a5f2ff0a35dced6.jpg false GC8DWM 10204383 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-GC8DWM 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:33:51.265049Z 2025-06-11T13:33:51Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5600 Sankt Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau false 350 0 420 true EUR false 12.5 80 2 2024 2024-02-20 24 a 0.65 a+ Inno Base: Flexibler Arbeitsplatz in St. Johann im Pongau <p><strong>INNO BASE - Neuer moderner Arbeitsplatz mit angrenzenden Coworking Space in St. Johann im Pongau - Ideal für kreative und innovative Stat-ups!</strong></p><p><br></p><p><u>Highlights unseres Angebots:</u></p><p><u>Arbeitsplatz:</u> Ein neuwertiger Arbeitsplatz steht zur Miete bereit. Der Arbeitsplatz ist erstklassig mit einem höhenverstellbaren Tisch und einem ergonomischen Bürosessel ausgestattet. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Besprechungsraum für sieben Personen, ein Besprechungsraum für vier Personen, ein Drucker mit Material und freies W-LAN zur Verfügung. Zu den Gemeinschaftsflächen gehört ebenso die moderne Küche inkl. Tee & Kaffee und zwei WC-Anlagen. Außerdem gibt es einen Balkon der zum Entspannen einlädt. Das Büro ist 24/7 nutzbar. Ein verschließbarer Spint für alle privaten Gegenstände rundet das Angebot ab.</p><p><br></p><p><u>Betriebs- und Heizkosten:</u> sind Pauschal in der Miete enthalten.</p><p><br></p><p><u>Modelle:</u> </p><p>Nutzung bis zu zehn Tage im Monat: € 222, -- (inkl. 20 % USt.)</p><p>Monatlich beliebig oft nutzbar: € 420, -- (inkl. 20 % USt.)</p><p><br></p><p>Werden Sie Teil unserer kreativen Gemeinschaft und bringen Sie Ihre Ideen zum Blühen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Büros.</p><p><br></p><p>Für weitere Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung !</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p>Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dca8736fecb2ff6557c414193e442eabe1835c28/78d7c7bfee7bd139e41e929826a8fe76.jpg Einzelbüro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4c6e533ec45d94ed3bb0469d0e4e136ecc4a20ec/1f3e061b26c197ffe328c5297ddb3c92.jpg Besprechungsraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b304ccd66472e9642c7ca55bb273a9700abeb22/9bc74ec7b232b9f9b57754d2367f197b.jpg HORA application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/641f4ef47f83ded3a595371230ec3051bc00ba69/641f4ef47f83ded3a595371230ec3051bc00ba69.pdf Sagis Raumordnung application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b8f6b86ef565a5ee36965d33a0a953c6084e25c/9b8f6b86ef565a5ee36965d33a0a953c6084e25c.pdf Lärmkarte Straßenverkehr application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6c0234df59d94ff43cb9cdc43d11b2f5d958ba02/6c0234df59d94ff43cb9cdc43d11b2f5d958ba02.pdf Sagis application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c82c0744d80cb61b5d76cf5884c075d76cdc3348/c82c0744d80cb61b5d76cf5884c075d76cdc3348.pdf Lärmkarte Schienenverkehr application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d1fa60ec771bc2fb8f6bdb7107f352ebaf2b20df/d1fa60ec771bc2fb8f6bdb7107f352ebaf2b20df.pdf false G4VDFN 10012214 https://immo.sn.at/immobilien/inno-base-flexibler-arbeitsplatz-in-st-johann-im-pongau-G4VDFN 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:33:44.801803Z 2025-02-19T14:33:44Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5771 Leogang Zell am See false 481000 481000 0 true EUR false 74 3 1 2025 2024-11-19 19 a 0.45 a++ Neues BVH in Leogang - Wohntraum Sinning <p>Baubeginn bereits erfolgt!</p><p><br></p><p>In toller Wohnlage von Sinning entstehen hier nur sechs neue Eigentumswohnungen.</p><p><br></p><p>Alle drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Gartenanteile.</p><p><br></p><p>Eine gut durchdachte Raumgestaltung bietet bei allen Wohnungen viel Wohnkomfort und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen Wohnräume mit integrierter Küche sind idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie in den gemütlichen Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>Im Keller befinden sich auch der Fahrradraum und eine Waschküche für alle Einheiten. </p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft- Wasser Wärmepumpe, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.</p><p><br></p><p>Vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze, für den Nachwuchs ist ein eigener Spielplatz geplant.</p><p><br></p><p>Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung ist nicht möglich.</p><p><br></p><p>Die Fertigstellung ist für den Juni 2026 geplant.</p> VisualisierungSüd-Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b3d3c0b852558bff8cbde606a7049b117bb9d06a/3b853465c23acb9272e7efbf27190f04.jpg Visualisierung West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a9803f9711597cc58060a1736c0997d1e43ee424/16520c876cabdfe6b2f719f501c72cf2.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc90e2a0ee64e909ed3c650fb2e985c5153be217/c080b62d9f19ae9b9ce2c9fc01348923.jpg Aussicht 1.OG Juli 2025 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/37369008334a0767e98fa504cfa59a44115a3bfe/a5fd9c80e9ed83f14cde07c28725c9de.jpg Baufortschritt Juli 2025 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5e4b548147729dce37c6bc3e92c48c0dfaa1ed6d/7a8aa985b10b596c69446490a5e5f601.jpg Grundriss Top 6 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e44451a22e85eaabec36ca7fc4e1d724cb0c11fd/9a2c797bb212be4c8d60698919789584.jpg false G45YHJ 9985492 https://immo.sn.at/immobilien/neues-bvh-in-leogang-wohntraum-sinning-G45YHJ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:03:28.18734Z 2025-02-05T14:03:28Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5771 Leogang Zell am See false 417000 0 true EUR false 60 2 1 184 2025 2024-11-19 19 a 0.45 a++ Neues BVH in Leogang - Wohntraum Sinning <p>Baubeginn bereits erfolgt!</p><p><br></p><p>In toller Wohnlage von Sinning entstehen hier nur sechs neue Eigentumswohnungen.</p><p><br></p><p>Alle drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Gartenanteile.</p><p><br></p><p>Eine gut durchdachte Raumgestaltung bietet bei allen Wohnungen viel Wohnkomfort und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen Wohnräume mit integrierter Küche sind idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie in den gemütlichen Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>Im Keller befinden sich auch der Fahrradraum und eine Waschküche für alle Einheiten. </p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft- Wasser Wärmepumpe, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.</p><p><br></p><p>Vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze, für den Nachwuchs ist ein eigener Spielplatz geplant.</p><p><br></p><p>Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung ist nicht möglich.</p><p><br></p><p>Die Fertigstellung ist für den Juni 2026 geplant.</p> VisualisierungSüd-Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b3d3c0b852558bff8cbde606a7049b117bb9d06a/3b853465c23acb9272e7efbf27190f04.jpg Visualisierung West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a9803f9711597cc58060a1736c0997d1e43ee424/16520c876cabdfe6b2f719f501c72cf2.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc90e2a0ee64e909ed3c650fb2e985c5153be217/c080b62d9f19ae9b9ce2c9fc01348923.jpg Aussicht 1.OG Juli 2025 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/37369008334a0767e98fa504cfa59a44115a3bfe/a5fd9c80e9ed83f14cde07c28725c9de.jpg Baufortschritt Juli 2025 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5e4b548147729dce37c6bc3e92c48c0dfaa1ed6d/7a8aa985b10b596c69446490a5e5f601.jpg Grundriss Top 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/00e757494f99095a1d9e72ac26d1ab0361d93a45/fb1519d6c8888d78a929c8f3a0a796dd.jpg false G45YHK 9985489 https://immo.sn.at/immobilien/neues-bvh-in-leogang-wohntraum-sinning-G45YHK 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:03:28.187356Z 2025-02-05T14:03:28Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 0 1691.01 true EUR false 42 2 2022 2022-05-10 32 b 0.61 a+ Betreubares und Betreutes Wohnen <p><strong>Ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit Betreuung nach Bedarf.</strong></p><p><br></p><p>Die neue Wohnanlage in Hinterreit bei Großgmain bietet Wohnungen in verschiedenen Größen. </p><p><br></p><p>Die Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gebaut, sodass der Wohnkomfort bis ins hohe Alter gegeben ist.</p><p><br></p><p>Der wesentliche Unterschied zum herkömmlichen Seniorenbetreuung, ist die Möglichkeit die Wohnung jederzeit bei Bedarf in eine Betreute Wohnung umzugestalten.</p><p><br></p><p>Bei Einzug profitiert man von einem Grundleistungspaket, wie Notruf, Einkaufservice, Shuttledienst, u.v.m. welches bei Bedarf in Sachen Betreuung und Pflege mit zusätzlichen Sonderleistungen erweitert werden kann.</p><p><br></p><p>Die Organisation Vita-Care 24h gemeinnützige GmbH und die Salzburger Hauskrankenpflege bieten den Bewohnern Versorgung bis zur höchsten Pflegestufe.</p><p><br></p><p>Die Aufnahme als Mieter ist unabhängig von Alter und sozialen Status.</p><p><br></p><p><br></p><p>Falls Sie weitere Informationen benötigen, wir informieren Sie gerne.</p> Wohnbeispiel image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57da0aa6beb03d31cb5c3f73b69b359b3071f095/1f34208eaf1040fd67c943ad0e8d93c7.jpg Wohnanlage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e2a11c860e5579c44276eb190847eac29452b94/0ef18d3ef6bc93d05663b6ff503e74b3.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a202e7935ff883fcc0dd7bef49d056748f58fbfb/89075341f8a0ae539a0720a58477150d.jpg Ausblick Richtung Süd-West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66576549e1bd80caf326077e07bbff7dc63eccc5/1a9179393ba7ff33fbfc71a4ea230714.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4106499b49f50cc482d64ec327620a641f9a6afa/4b87a50ddd3819d920cb1125467df9a6.jpg false GCVNWK 10222323 https://immo.sn.at/immobilien/betreubares-und-betreutes-wohnen-GCVNWK 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T03:03:44.843852Z 2025-06-25T02:03:44Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5423 St. Koloman 3 Hallein false 1180000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 200 4 593 2 2017-08-25 45 b 0.66 a+ Einfamilienhaus im Tennengau <p>Modernes Architektenhaus mit einzigartiger Aussicht und hochwertiger Ausstattung</p><p><br></p><p><br></p><p>Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in einer malerischen Umgebung mit Blick auf die majestätischen Berge und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die sonnige Hanglage garantiert atemberaubende Panoramen zu jeder Jahreszeit.</p><p><br></p><p><br></p><p>Das im Jahr 2019 erbaute Haus vereint moderne Architektur mit höchster Handwerksqualität. Die Splitlevel-Bauweise sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und ein offenes Raumkonzept.</p><p>Das Gartengeschoß wurde in massiver Betonbauweise errichtet, während das Erd- und Obergeschoß in Holzbauweise ausgeführt sind und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Kombination aus Sichtbetonböden und hochwertigem Parkett unterstreicht den modernen, dennoch warmen Wohnstil.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. </p> Modernes Wohnen mit Kamin und Sichtbeton Treppe image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ecdd004c3f7d0b8dc8dd4ac2bb79a7f0d8a31c63/036a80dccbc5a757696619d537a7e015.jpg Kochbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/03a8ffe6da05e2cac44f03680a53cb9d7835bdbb/b4db7c2b3df3ffec26263b7b756cc055.jpg Badezimmer mit Zirben Sauna image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/99e34132b446aee96423f2aa7e5b8cbe4465d6b1/4204344563132bd6ba55868ee67e8214.jpg Design-Foyer mit offener Architektur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f5b22cab36ce75f0f6201d362440ae9139301178/31053420c72427f967b3a808ce4a2013.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6811e329e9de484d3fabf66869ba35422c8b6f5/97b892ede3f3ccc4aa3b8b1a126f7787.jpg Ergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2ff7a524dd8ba04d378b8b2d949f40528cef509d/c6028f208eb2a50ab0975380b2f30f71.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ff1fa0acc8abe73afbb47c0a388bc9db960077fc/73ff8802a25201c5ef912c3d8ed9462b.jpg Untergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3df68983e2478a6eb93120d1aa4762a0903371af/429dd546596112b1a7a584f11d4a3920.jpg false G5JFZ3 10036788 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-im-tennengau-G5JFZ3 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T22:33:20.35987Z 2025-03-04T22:33:20Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5730 Mittersill Zell am See false 390000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 180 202 5 1 100 2024-04-16 124 d 1.54 c Doppelhaushälfte in ruhiger Lage <p>Die Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nur wenige Fahrminuten vom Mittersiller Zentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt.</p><p><br></p><p>Die Haushälfte verfügt über 3 geräumigen Etagen zum Wohnen und einen großen Keller. </p><p><br></p><p>Heizung: Öl (+ Holzofen im Erdgeschoss)</p><p>HWB: 124</p><p>Betriebskosten: ca. € 300,- p.M.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. </p> Anischt Süd-Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/26f4e1d11a36ca8610b04f795f728b57bcc0f1ce/1faa8cde8a71b6bcf59e3807ce5bd517.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eae37e943322ab33fc42adcd46167d912da6f357/95bf4c3caa4e5fb443e36ad3631510b5.jpg Küche EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d593eb7bc1ab3ca02be9dc2007c745c3c17a8d96/bfcd91d2ff0d07d98893f932c7b44be5.jpg Terrasse EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/230151a1186e6da2a720f5a683cd0efa62d2b795/179f30760f685d0ac25e7d88452fac95.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1bbd2781b63a4ee2522665f4db0fa2f080341a89/a99ffdee1855633508d034baee7f215e.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0d4521a093b2fc57b8e56cdd328dc541dd6e9ac/f3aa92d0759c01689f462b33719b464a.jpg Grundirss DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/28f51333ebbf4ea79e281b4a8d5f5810224e0b6e/05b64e86c75bcd6d5cbb85b7ee39a8c6.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/572d4c3f732519933eb5dda644d2b2fffb4a3071/9553f3f0ac0cee663b60552cff7f7e91.jpg false FR6FZJ 9571094 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-in-ruhiger-lage-FR6FZJ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T19:33:36.120532Z 2024-07-09T18:33:36Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5622 Goldegg 2 Sankt Johann im Pongau false 489000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 114 4 205 2 35 2024-06-03 63 c 0.88 b Charmante Doppelhaushälfte in Goldegg Weng <p>Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Goldegg Weng. </p><p><br></p><p>Die großzügige Raumaufteilung und der eigene Garten ermöglicht jungen Familien den perfekten Wohnkomfort. </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/07eaeefd2b0190f06bef3c123ea79e8b7176bc32/97b26e36a9e95ea310cbcd29e0be6ec0.jpg Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/db6db8f46afaf246038584326d0072bd531e95a5/8536edbf376df515d664a032aef765a8.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/03787effa3d4e8a261aaa08c9a4fc3a33547e815/529facdb53bbaef62633c7b0389f468a.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c92444d2b431d3d23b7a7c81aed6a995aa909e2b/98e0176bd9173e1f053ee4585d26b8a0.jpg GR EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30323b5b64f966825a4eda814b91023fe7ed2e95/df807572b8a08d3a6173f916152b6548.jpg GR OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a7d6c997215497f863127efaf3877c7e99773168/c4ec674aba2d451877077f115613db6a.jpg GR KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a4f039adcafacdc70b86bf467bb33469ddeb4aca/25ac60b654b3be25bddeff867aa027f0.jpg false GKYYLP 10420227 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-doppelhaushaelfte-in-goldegg-weng-GKYYLP 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T18:04:10.052582Z 2025-10-28T18:04:10Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 100 29 3 1 50 2022-02-10 115 d 1.54 c Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Gartenanteil <p>Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.</p><p><br></p><p>Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1994 umfassend erneuert, ebenso die Wohnung, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld entstand.</p><p><br></p><p>Über das Stiegenhaus betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Büro nutzen lässt.</p><p><br></p><p>Der sonnige Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustüre – ideal für gemütliche Stunden, kleine Gartenprojekte oder gesellige Abende. </p><p><br></p><p>Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage und ein Freistellplatz befinden sich direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/48f419b155e0edfb242b6c081556bd82f76bb70d/b5a18fae5e1398d285fd96571665c4c4.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8e276515b90f7a3eda8f93b44b4a5272d394b1a8/26daeb1ada6f36bd22e50346352cf3b0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7818bbc0c6dc601107df2afe874ce41d047ee60b/6c714bc4760717149aa81e9c01f3deaf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/41ccf2b21f506aec3c5da99af8cc1d93d0217ce7/dec433829404c13a3f47d884ab474cd2.jpg Plan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f568495688e70102e02bc0da6846efc2a9382eda/5ed9d40fd1e2fcd7b3ca7f94e3732b81.jpg false GH7S8J 10330627 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-gartenanteil-GH7S8J 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T17:33:40.051974Z 2025-09-02T16:33:40Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3752 0 5628 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 268 268 55 250 2024 2024-05-07 13 a+ 0.56 a+ Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling <p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 250 m²</p><p>Sozialraum: ca. 18 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 3.752,00</p><p>BK-/NK-Akonto: € 938,00</p><p>Gesamtmiete: € 4.690,00 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung:</strong> 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Außenansicht Fensterfront image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f861c2761f4a25c25da67652a2583eecf3a080f6/ccbc9a01fa434ee339a580c16dddb4a4.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a5198cabfc12a362d6d35c4c9827c5bfe0b08d7f/0d1fbbb1a3904d320cf09b6b029ecfbc.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/443ce656156dfce89426668ac4558ac25197e8c3/43684082bc17cd19a161f37051ad5267.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b63488ae18be4d916af72f4e7a1b3e34e4cf62bf/fb1cf1a2657789e3245d352d024ce766.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/24c6eb565f7f248ce3fce052c67b2a2aaeb5e8a1/f1d06b88ac6878358664767238623958.jpg false GGGHZ2 10309861 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-nahversorgerzentrum-itzling-GGGHZ2 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T17:03:37.098711Z 2025-08-19T16:03:37Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 380000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 654 Baugrundstück in Mödlham <p>Der Obertrumer See ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar und lädt mit seinem familienfreundlichen Strandbad zum Entspannen und Freizeitvergnügen ein. Die nahegelegene Gemeinde Obertrum bietet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gasthäusern eine perfekte Infrastruktur und ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar.</p><p>Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe vorhanden.</p><p><br></p><p>Das großzügige Baugrundstück besticht durch seine attraktive rechteckige, längliche Form. Es liegt in leichter Hanglage und bietet eine herrliche Ruhe sowie beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Bergwelt und die umliegende Natur. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnen im beliebten Salzburger Seengebiet.</p><p><br></p><p>Die Parzelle eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses.</p><p>Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 liegt vor.</p><p><br></p><p>Weiters halten wir fest, dass es sich bei der gegenständlichen Grundstücksfläche um zeitlich befristetes Bauland der Kategorie „Dorfgebiet“ handelt und dass im Falle einer Nichtbebauung nach Ablauf von 10 Jahren (von der Widmung an gerechnet) als Folgewidmung gemäß § 27 Absatz 7 und § 29 Absatz 2 des Salzburger Raumordnungsgesetzes (ROG 2009) die Flächenwidmung „Grünland/Ländliche Gebiete“ gilt (§ 36 ROG 2009) und dann nicht mehr bebaut werden kann. Im gegenständlichen Fall würde diese „Rückwidmung“ mit 22.4.2031</p><p>im Falle einer Nichtbebauung wirksam werden. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Grundstück image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/34eb7c40ff497fa37c4869d080a695129a89fb4b/b239f03720f9f669054dbc6ccc268888.jpg Umgebung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f3fad4eaba4650285e38ae8759fc163a5c944469/7d4431c6b0c0da99a375e494bb9e34cf.jpg Umgebung II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/23d643f1bc3cfeb4e2bcadc0ed6edf567cd8120b/154130b3f39783998f3a4aa11850b201.jpg false GGGHYY 10309862 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-moedlham-GGGHYY 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T17:03:35.164524Z 2025-08-19T16:03:35Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 1704 12 2454.3 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 142.22 142 3 3 1 2012 2025-08-11 33 b 0.87 b Lichtdurchflutetes Büro in modernem Gebäude <p>Ob Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche, gestalten Sie diese individuelle Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen!</p><p><br></p><p>In frequentierter, zentraler Gewerbelage der charmanten Pinzgauer Stadt Saalfelden erhebt sich dieses markante Bürogebäude mit 3 separaten Einheiten auf 5 Ebenen.</p><p><br></p><p>Vor dem Eingang finden Sie Stellplätze vor, diese können für € 50,00 zzgl. Mwst/Einheit angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine namhafte Fahrschule mit eigenem Zugang. Über den Stiegenaufgang hinter dem Haus gelangen Sie von den Parkflächen direkt in das erste Obergeschoss. Hier erstreckt sich die lichtdurchflutete, moderne und klimatisierte Bürofläche auf knapp 142 qm. 2 getrennte Räume, eine Küche, eine Toilette sowie ein Serverraum könne Ihren Vorstellungen spezifisch angepasst werden, ein Balkon mit Bergblick rundet das Angebot ab. </p><p><br></p><p>Weitere Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss mit innenliegendem Stiegenaufgang auf knapp 122 qm gesamt und können auf Wunsch im Gesamtpaket angemietet werden.</p><p><br></p><p>Der vorliegende EA ist abgelaufen und wird gerade erneuert.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/962ddcc0c8f9925ed719bda855598b9eb5150cdc/92fbd477d7f66c437719a3119a8816b5.jpg Büroraum groß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c10805164238c2f6b1cb13126794a3e47d365d12/c3b5df0bffb71fd5c7104f3bf6e1a88b.jpg kleines Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca2428927139424a94e666cdf9077fa52e8d72af/19a8f0ed570532b39305581f0932e5cf.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/56178139495533a367da914c979d5cb53a20d067/0a8680112f48937658da8acaf8e4f0d7.jpg separates Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09e0614dd1fcb395ba809da9f98f3bb7039ca4bf/da070a6c5d62c2bd5a4a841687fc87e5.jpg Visualisierung Büro 1.OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dd2056f97fae5c30b240b2b95d1467afeafea2b3/6806c5e758575cecaa7e9899693854c9.jpg false GF4VT3 10267180 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutetes-buero-in-modernem-gebaeude-GF4VT3 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:03:43.120239Z 2025-07-22T15:03:43Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 300000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 65 2 1 1974 2019-02-04 54 c 1.12 c 2,5 Zimmer Wohnung in Schallmoos <p>Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Salzburg-Schallmoos überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre Nähe zur Altstadt. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, neuwertige Einbauküche, ein großes Schlafzimmer und eine verglaste Loggia. Barrierefrei erreichbar per Lift – ideal als WG, Starterwohnung oder Anlageobjekt. Gute Infrastruktur, hohe Vermietbarkeit und schneller Anschluss an das Salzburger Seengebiet sowie den Flachgau runden das Angebot ab. Leicht renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial!</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0f806a013899b48213af62e6a8eae98a53743497/06ee15d494db98a87b4a7ba82e8cfbe7.jpg Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/14c418ad90aa6035c11c7fdd3cba715266e32429/f13d21a104063089d8c453feb8866bb2.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/91c9fdabe39e5d21b6671898975e3c63ccec19ad/79c39c136f2b7fd59ae5129cfeddedaa.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/405e8976b3cb04e14565525f67d111e2457305e5/6bddb55fd2509d5b1126625ba6f4a57e.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2e1306ac6dace6f693a8bb2840e8af6574ce105f/2a2a2e28ab8a6cf06c7729b3deabaa66.jpg false GF4VRG 10267179 https://immo.sn.at/immobilien/2-5-zimmer-wohnung-in-schallmoos-GF4VRG 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:03:42.239935Z 2025-07-22T15:03:42Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 611 Baugrundstück in zentraler Lage <p>Sonniges Baugrundstück mitten in Bürmoos!</p><p>Das ca. 611 m² große Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet sich bestens für den Bau Ihres Traumhauses an. Es ist dank der zentralen Lage bestens an die Infrastruktur des Ortes angebunden - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.</p><p>Durch die rechteckige Form bietet das Grundstück viele Bebauungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen planen können. Eine entsprechende Bauplatzerklärung ist bereits vorhanden.</p><p><br></p><p>Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück. Die grundbücherliche Eintragung des Geh- und Fahrtrechts ist in Arbeit.</p><p><br></p><p>Kontaktieren Sie uns gerne um einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ruhige Siedlungslage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/85006a631fe1b4eb35eabd807c185732f2870307/ae265392aad249b75fe51e01ff8a5d8f.jpg Sonnige Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/60aba210a4db9b81dca35cd63b95414cf586ed3d/745e59539a58f09f72f7adb697b79515.jpg false G4SNN3 10010769 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zentraler-lage-G4SNN3 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:34:05.665784Z 2025-02-18T14:34:05Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5600 Sankt Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau false 650 0 780 true EUR false 13 80 2 2024 2024-02-20 24 a 0.65 a+ Büro im Inno Base in St. Johann im Pongau <p>INNO BASE - Modernes Büro mit angrenzenden Coworking Space in St. Johann im Pongau - Ideal für kreative und innovative Start-ups!</p><p><br></p><p>Wir bieten Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen zu entfalten und wertvolle Kontakt zu knüpfen.</p><p><br></p><p><u>Highlights unseres Angebots</u></p><p><br></p><p><u>Büro:</u> Ein modernes Büro für zwei Personen steht zur Miete bereit. Die Räumlichkeit bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Besprechungsraum für sieben Personen, ein Besprechungsraum für vier Personen, ein Drucker mit Material und freies W-LAN zur Verfügung. Zu den Gemeinschaftsflächen gehört ebenso die modische Küche inkl. Tee & Kaffee und zwei WC-Anlagen. Zudem gibt es einen Balkon der zum Entspannen einlädt. </p><p><br></p><p>Die Betriebskosten sind Pauschal in der Miete enthalten.</p><p><br></p><p>Für weitere Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung !</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p>Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Inno Base image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dca8736fecb2ff6557c414193e442eabe1835c28/78d7c7bfee7bd139e41e929826a8fe76.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4c6e533ec45d94ed3bb0469d0e4e136ecc4a20ec/1f3e061b26c197ffe328c5297ddb3c92.jpg Besprechungsraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b304ccd66472e9642c7ca55bb273a9700abeb22/9bc74ec7b232b9f9b57754d2367f197b.jpg Bartisch image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6cdf82ba0bf9dc688e0831643ec283fce7f12f89/c389ead02cae9348ec8030fb8d9c18bc.jpg HORA application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/641f4ef47f83ded3a595371230ec3051bc00ba69/641f4ef47f83ded3a595371230ec3051bc00ba69.pdf Sagis Raumordnung application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b8f6b86ef565a5ee36965d33a0a953c6084e25c/9b8f6b86ef565a5ee36965d33a0a953c6084e25c.pdf Lärmkarte Straßenverkehr application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6c0234df59d94ff43cb9cdc43d11b2f5d958ba02/6c0234df59d94ff43cb9cdc43d11b2f5d958ba02.pdf Sagis application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c82c0744d80cb61b5d76cf5884c075d76cdc3348/c82c0744d80cb61b5d76cf5884c075d76cdc3348.pdf Lärmkarte Schienenverkehr application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d1fa60ec771bc2fb8f6bdb7107f352ebaf2b20df/d1fa60ec771bc2fb8f6bdb7107f352ebaf2b20df.pdf false G4SNN4 10010766 https://immo.sn.at/immobilien/buero-im-inno-base-in-st-johann-im-pongau-G4SNN4 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:34:05.665712Z 2025-02-18T14:34:05Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 Zell am See false 870000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 240 9 946 3 2023-08-08 287 g 2.82 e Familienhaus in ruhiger Sonnenlage <p>Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage.</p><p><br></p><p>Erbaut im Jahre 1952 und umfangreich saniert sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert im Jahre 1987 glänzt diese charmante Liegenschaft mit viel Potential. </p><p><br></p><p>Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. </p><p><br></p><p>Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden.</p><p><br></p><p>Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. </p><p>Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.</p><p><br></p><p><strong>Nutzflächenaufstellung:</strong></p><p>Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze.</p><p><br></p><p>Grundstücksfläche ca. 946 m²</p><p><br></p><p><strong>Baujahr: </strong>ca. 1952, Um-/Anbau 1992</p><p><br></p><p>Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. </p><p>(inkl. Heizung)</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Hausansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1152f44311d971efc6285b3aac2719d24049ad18/dde7e4e2c61d8d0fe13511ca9822e8ac.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d0e5ac439d435eb18ff57ccf9906c9d12b0ad69d/b50d0c3f983a9a50249844dbf8288181.jpg Wohnzimmer II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/053fb9b16ee1477896b0e9dd1a76eb7199772b6d/da582908bac2d740ef361d800e71144b.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/de9c4b043fd88cb3341b971113523a63a5ddfaa1/eb0d0b9ebc6a2ab8a677973e44509c4c.jpg Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/67b203c9e63d29425d36bceec2c2e5cc77e6e601/b9841c74fcd3f6815bfdc2ed95beb8e6.jpg Zimmer DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/886ef25903bb93ef7b293616a02067b729f789ad/6e5c5273b4a3907149573b834a0e2431.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/76cc0f72c6a98cd818b968dbf8569ad21ebd42ab/1ed2dbbbcbaa57f06cee96a678cf13b3.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bd6c14e5a5b7c67522577b6865c9ef8cddbac398/31722997cebc1fda12ab8a0b82fa5c0d.jpg Grundriss DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c7468b2eac587f5c04af2d5161f50ed65ee3636a/2018084f04aeb0f6b8796b92365afcd9.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea7f27964d041134eeab481ad2078eaad7ed5abe/b4f67d8bcfea818f4aa81f9788edf630.jpg false F62B93 8867561 https://immo.sn.at/immobilien/familienhaus-in-ruhiger-sonnenlage-F62B93 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T13:33:25.677854Z 2023-07-25T12:33:25Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5093 Weißbach bei Lofer Zell am See false 150000 0 true EUR true 3.6% des Kaufpreises plus 20% USt. 494 81 Jungfamilien aufgepasst - 2 Baugrundstücke EFH oder DHH möglich <p>Familienfreundliche Baugrundstücke zu erwerben!</p><p><br></p><p>Ob Traumhaus oder die Errichtung zweier Doppelhaushälften, dieses unbebaute Grundstück bietet Möglichkeiten für ganze Familie und kann auf Wunsch im Zuge des Erwerbs in zwei Grundstücke geteilt werden. Für die Käufer fallen hierfür keine Zusatzkosten bzgl. der Teilung an. </p><p><br></p><p>Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet</p><p>Grundstückserwerb nach Teilung: </p><p>Zwei Grundstücke á 494 m²</p><p>BAUPLÄTZE: ca. 415 m² und 434 m²</p><p>GFZ: 0,80</p><p>Maximale Firsthöhe: 11,00 m</p><p>Maximale Traufenhöhe: 9,00 m</p><p>Baufluchtlinie: 3m</p><p>Bauweise: Satteldach, Walmdach</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.</p> Grundstück III image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/baca2a6b601d65313e109fe90039114a96e6110b/d51f93e6fa7b8c9c44826ecfee54f01d.jpg Grundstück II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f1a13ada0f7e239c00948a61934b31d5c10fb1b9/01888220162fd8ab4e93bd25c8b6f330.jpg Grundstück III image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/372ed9dbc9c42dfeae58bb96407cbdb4e38e9531/8cccd68b3b728f2145efc5d15466d9fd.jpg false GM93T6 10465826 https://immo.sn.at/immobilien/jungfamilien-aufgepasst-2-baugrundstuecke-efh-oder-dhh-moeglich-GM93T6 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T19:03:43.305786Z 2025-11-24T19:03:43Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5412 Puch Hallein false 298000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 77 3 1 2023-11-23 109 d 1.57 c 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick <p>In idyllischer Lage in Puch bei Hallein erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf die umliegende Gebirgslandschaft. </p><p><br></p><p>Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zum Wohlfühlen einlädt. Die separate Küche mit integriertem Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7b8baaff99fbd513e1f6fc6601c537bc1670fb90/93f11826bea25b1cf73aff42c02ea9bd.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9f5f93f7f74ccaa563eeb6b5c04481b71a9a0e29/77a7836f333a03505dc66ee70580fe62.jpg Ankleideraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5bb89f57709f07f6f7779fdf020d6dcdef086308/08d462382e57f6b70f1c9dd3c5c1a69d.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/deecd075bc4b404cda6799266772c581cd3da9e5/67e353bef55c05d03003cefc89eac948.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/220615962b4224c6f9947f035d04dc59db16e06a/1922358205cca6aab8e2d481fc7af1c2.jpg false GM93T7 10465828 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-bergblick-GM93T7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T19:03:43.305777Z 2025-11-24T19:03:43Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 270000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 70 3 1 2025-02-04 92 c 1.17 c Renditeobjekt: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung <p><strong><u>Investor aufgepasst:</u></strong> Gesucht wird ein Investor, der dem Eigentümer diese Wohnung unbefristet vermietet.</p><p><br></p><p>Die sehr einladende Dachgeschosswohnung, welche über das Stiegenhaus erreichbar ist, befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1997 fertiggestellten Mehrparteienhauses in Straßwalchen. Der offen gestaltete Wohn.- und Essbereich, sowie der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon, bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen.</p><p><br></p><p><strong><u>Nutzflächenaufstellung:</u></strong></p><p>Ca. 70 m² Wohnfläche </p><p>Ca. 8 m² Balkon</p><p>Ca. 18 m² Kellerfläche</p><p>1 KFZ-Außenstellplatz, 1 Carport</p><p><br></p><p>Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!</p><p><br></p><p><strong><u>Kaufnebenkosten:</u></strong></p><p>Grunderwerbssteuer: 3,5%</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%</p><p>Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen</p><p>Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.</p><p><br></p><p><strong><u>Finanzierung:</u></strong></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler, und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at.</p> Aussenaufnahme image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/95945bccf8095bc7771810ffaef4050405b4ffbc/ea63498c3bad3eeb0657b29531df16d4.jpg Aussenaufnahme image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea1d0348469177d94fa4103c555635e41f4f1dd4/6f5a44d1fcb00441f8b8e93da8cc7a88.jpg Wohnungsflur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/db5ed4e8aba9bb9cbb8ea7888350b0797692bc3c/6295235d617c5814bd76d6fe7b758835.jpg Wohn.- Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/32c5bb2248f4ea22e6d3e2750bfcf908718c0e13/9a34f881b77e20e7c72bbdf8957c722a.jpg Panoramaausblick vom Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a8ca1669edf786a7d90dc22941d95c45352fdf1b/64134206e40067b2e0889e76901d3ee0.jpg 3D-Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6861918f235830405bef02b973f54b43eff61761/ac6fae7ffbabc7d1085933815c912343.jpg false GKXHSH 10418439 https://immo.sn.at/immobilien/renditeobjekt-geraeumige-3-zimmer-wohnung-GKXHSH 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:04:07.755122Z 2025-10-27T18:04:07Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 370000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 84 4 1 2023-09-14 70 c 1.85 d Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Familienleben direkt unterm Dach!</p><p><br></p><p>Diese gemütliche und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrparteienhaus nahe des Ortszentrums in Thalgau. Im obersten Stockwerk genießt man hier Ruhe und einen schönen Ausblick.</p><p><br></p><p>Die 4-Zimmer-Wohnung wird durch einen langen L-förmigen Flur erschlossen. Die zwei nordseitigen Schlafzimmer haben einen wunderschönen Ausblick auf den Thalgauberg - das südlich ausgerichtete Schlafzimmer ist dank der Dachschrägen sehr gemütlich und gleichzeitig hell.</p><p>Das Badezimmer wurde um 2008 kernsaniert und bietet eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und befindet sich zwischen dem Bad und dem Abstellraum.</p><p>Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und fungiert als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den süd-westlich ausgerichteten, großen Balkon.</p><p><br></p><p>Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Freiabstellplatz zugeordnet.</p><p><br></p><p>Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.</p><p>Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer und auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c16feca3f8e301dda68d81b692becb5a264f3d37/39b61f6c25c42b5c2875175ab1d059d1.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/70b169485d2b2c4f529a31b25d40ad448910a7bf/ed6d2d5bad477a36f8a1a58b4c1a0ba3.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5407306d56078e7cecd7168f367e0c82ae1535ed/70f5bdbda57ba9426af32994743b7334.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/388b485df2053de8c7a41b6cd11b5f17ad488058/b622eb534257b944ba058df343833ba2.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dfdf1c3c96627c7a4338b2733cb0fca99a90e2cb/b3670df0f08ba8d4c6935fe7f0929fc0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4312b77f307aa0a34ce4b27d325ee4b99307c192/aeaa3defd75c0071865fec66fb76e996.jpg Grundriss neu image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/95a99c58c32ce9a0726ac42cb8265539a7b4d654/9ba8c610098cfd30965a7d4c8305d1a5.jpg false GKXHSJ 10418441 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-dachgeschosswohnung-GKXHSJ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:04:07.755154Z 2025-10-27T18:04:07Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 67 3 1 2020-08-11 83 c 1.5 c Untersbergblick: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia <p>Diese 3-Zimmer-Wohnung in Riedenburg punktet durch Helligkeit, gut angebundener Lage und einen Ausblick auf den Untersberg.</p><p>Die Wohnung befindet sich in einem in den 1960er Jahren errichteten Mehrparteienhaus neben dem Almkanal und bietet gemütliches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. </p><p>In den letzten Jahren wurden die Elektrik, die Küche und die Böden erneuert, wodurch die Wohnung zeitgemäß und hell wirkt. Ein großer Flur fungiert gleichzeitig als Eingangsbereich mit Stauraum und als zentraler Drehpunkt für die ganze Wohnung. </p><p>Das separate WC, das Badezimmer mit Waschtisch und Wanne und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Auf der gegenüberliegenden Seite ist ein großes Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, situiert. Sie alle verfügen über einen herrlichen Blick auf den Untersberg. Neben dem Wohnzimmer gelangt man in das etwas kleinere Kinderzimmer, das einen Ausblich ins Grüne bietet.</p><p><br></p><p>Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil auf Allgemeinfläche. Parkmöglichkeiten gibt es ebenfalls auf Allgemeinfläche, vor dem Haus.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3bf0cf88be35e153698f47b34caecf4146ca367b/ba911088be86c922ce1190eb2e88aadc.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bb938fa787f8233c64e64ecfa41a490c4365a142/ef091e3987ccdf87bb9b01e1223e5ec4.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c80242fd7a028dfd0f9e5c74240f92591891299e/4ee6a38548265dc6fe0c6d90fa36bd53.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ac60669ddab295a31a6426124765f87d83640afb/bf131bc030e1318ec64b31d77273dca2.jpg Außenansicht Seite image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f71d1c8dcb369512debe1d0192f83fe152061b47/5b496537a7e624578fb93f59a198dc5c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/320c198f340eab12c7e0e3e927c7ea1751668c7d/00e8ba9a5ce11cae8ffcbbdc661d5889.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4c7e31a42fb52edbb85faf3299236e72470b514f/d5a230bf650e67d9fb30115f8cb98991.jpg false GKXHSK 10418440 https://immo.sn.at/immobilien/untersbergblick-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-GKXHSK 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:04:07.755164Z 2025-10-27T18:04:07Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 198000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 62 2 1 2024-08-13 37 b 0.77 a Büro in Zentrumslage am Marktplatz <p><strong>Büro im EG in Zentrumslage!</strong></p><p>Die angebotene Bürofläche, welche im Jahr 2006 fertiggestellt wurde, befindet sich in erstklassiger Lage in Straßwalchen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für potenzielle Kunden.</p><p>Die zum Verkauf stehende Bürofläche umfasst ca. 63 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt.</p><p>Das Büro präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und ist bereit für die individuelle Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers. </p><p>Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee oder Wohnsitz an einem der zentralsten Lage in Straßwalchen zu verwirklichen. </p><p><br></p><p>Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!</p><p><br></p><p><strong><u>Finanzierung:</u></strong></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p>Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at</p> Außenaufnahme image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c497c3dc62565c2d8cd81bae385644f50c94f304/f40a1e2b35067f7b7b51df53ac98827f.jpg Außenaufnahme image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b93179d8ae2e0c4e7623011f71333f5c8c9abb5c/10ff2654c4fb15ade7ccb4e233e93750.jpg Außenaufnahme image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af20c4bde13899fead107062fc0239488932ce87/13f68620360e4bfe018a05bc6f41fb4d.jpg Bürobereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/470e49ec144e8135db01fe9bc84bb3e00b77ed8c/d81f6defa42e18ecd510721b34c52ad9.jpg 3D-Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/65964950b23c0ff0014871a059aae5caf95839c4/b29c3159c40438c77699387c25b5bcdb.jpg false GKXHSL 10418438 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-zentrumslage-am-marktplatz-GKXHSL 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:04:07.75511Z 2025-10-27T18:04:07Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 339000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 71 3 1 2019-09-30 85 c 1.3 c Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan <p>Mitten in der Stadt neben dem Grünland! Wohnen in Maxglan mit Bergblick:</p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und laufend sanierten Mehrparteienhaus.</p><p><br></p><p>Über den zentralen Flur sind alle Räume erschlossen. Die Schlafräume sowie die Küche mit Frühstücksecke sind Richtung Osten ausgerichtet und sind dadurch bereits am Morgen lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer, das durch die Integrierung der Loggia in den Wohnraum vergrößert wurde, bietet mit einer langen Fensterfront einen schönen Ausblick Richtung Westen über das umliegende Grünland in die Bergwelt.</p><p><br></p><p>Innenliegend befinden sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert, ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/74a4bb3b5da572c35762c8a889b1c05ee8d984a2/a4cbac8cae9afaca35ab7aec55fe6d5f.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/65ce1b7a1df862b3df6e5565cd59d5bc00965371/d28e6297fadc9d28a436876e6acbdc46.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d84beb8a6bb501b40d895adc5a1a8690bf22e27a/93d4e49c31404639e361147036e6275f.jpg Umgebung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3ecf2403c533cd239b61b7cb6c5a9f71fb169c8e/208c5a083b0382d066bb6fac59e2c4d1.jpg VISUALISIERUNG Kinderzimmer Möblierungsvorschlag image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/122ed7b575b7c2b62ac0f6d68ac4d989c8f76a9f/dcd28d22053ae0695d7b9ea5d723bfc4.jpg VISUALISIERUNG Schlafzimmer Möblierungsvorschlag image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad932ce0653d6dad41e2639a09640436b815b5b9/1ca40408350c652c8c5965b1405c654c.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/26c93856d0221748de35a0cacc2394447fee7b60/4205128e5783af0d41685b774f3f022f.jpg false GJGYTY 10372694 https://immo.sn.at/immobilien/vermietete-3-zimmer-wohnung-in-maxglan-GJGYTY 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:03:37.157727Z 2025-09-29T17:03:37Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5091 Gföll 3 Zell am See false 385000 385000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 154 221 6 638 2 1953 2025-09-26 108 d 1.83 d Handwerker Schmuckstück - idyllische Alleinlage mit Bergblick <p>Diese charmante Liegenschaft in idyllischer Alleinlage von Gföll, vereint traditionelle Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Wohnideen – eingebettet in eine traumhafte Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick.</p><p><br></p><p>Die ursprüngliche Baugenehmigung des in den darauffolgenden Jahren errichteten Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Gestalter mit Sinn für Natur und Ruhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch sich praktische Lagermöglichkeiten, Werkstattbereiche oder zusätzliche Nutzungseinheiten realisieren lassen. Außerdem ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden, mehrere Freistellplätze befinden sich in der Zufahrt und vor der Garage. Wohnraum auf zwei Ebenen mit Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sind gegeben. Auch eine große Terrasse sowie Balkone mit atemberaubenden Weitblick warten auf Ihre individuelle Neugestaltung.</p><p><br></p><p>Die Immobilie präsentiert sich solide, mit klarer Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial. Eine umgehende Sanierung ist notwendig, auch Abriss und Neugestaltung Ihrer künftigen Traumimmobilie ist möglich. </p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Panoramablick, den man von Haus und Garten aus genießt. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein besonderes Gefühl von Freiheit – umgeben von der imposanten Naturkulisse des Salzburger Landes.</p><p><br></p><p>Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Garten, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Die Zufahrt ist ganzjährig möglich, und die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.</p> Titelbild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fc15678bf6467f0566b320d79384fa4d3119b96c/f379fa37787e42645bb070b283ed702a.jpg Alleinlage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c69fd9fee81695d7957281997aeba90ffa387b7c/02bcff9409b568a005aa23337ead3356.jpg Zufahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dac2ab739b1b88970d517f1f6c40857feeaac081/8efe75659a2cc7327d8c67f562f252f3.jpg Küche EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2730fc48be899b6f3139caab4de05f249f89a317/307d7dfb62e22f9ac999fac6bf33fa85.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39cfcb22be0744852e83737e09dfadeb6ab7663a/150ba925d4a7b7895367e3c05f530d01.jpg Bad OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/97cd4eee9988f7559ab7fd37e17209145adb0f10/935f307f5ba9a815c521343921a1850e.jpg false GJGYTW 10372693 https://immo.sn.at/immobilien/handwerker-schmuckstueck-idyllische-alleinlage-mit-bergblick-GJGYTW 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:03:33.816295Z 2025-09-29T17:03:33Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5741 Neukirchen/Grv. Zell am See false 350000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 2054 Grundstück mit Altbestand <p>Sonniges Grundstück mit Altbestand.</p><p>Dieses sonnige Grundstück in der Gemeinde Neukirchen/Grv. im Ortsteil Rosental bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.</p><p>Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der bei Bedarf abgerissen werden kann.</p><p>Für das Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens erfordert die Orientierung an die Art und das Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ansicht südost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d93b9a0d7566b6abb5661a3eb16738d3088db783/b3956f056b9c470933ca438c70264b60.jpg unbebauter Teil westlich des Gebäudes image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/699af4ed09f4fe30f1e18afe53961b3a298f5639/92a65fd3dea590224ae449ce15c649f9.jpg Ansicht Gebäude süd image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/51c7754b6326a3e10de17b0700c1a84037f584ae/f794dbf6817dfa378a521e7d75810957.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/92a5b89ce66e7c6b90a9d13bcfa5babdd783a74e/00e000b0cbbfb5ed61d2fd5e921efbf3.jpg false GGDSG3 10308407 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-GGDSG3 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T17:03:49.982893Z 2025-08-18T16:03:49Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5582 Sankt Michael im Lungau Tamsweg false 120000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 125 2 1 2024-12-09 39 b 0.7 a+ Geschäftslokal in St.Michael inkl.Tiefgaragenstellplatz <p>Das Geschäftslokal im Zentrum von St.Michael bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungen (Geschäftsräumlichkeiten, Büro,...).</p><p><br></p><p>Wir weisen darauf hin, dass Reparatur Arbeiten an der Decke des Geschäftslokals notwendig sind.</p><p><br></p><p>Nutzung: GEWERBE</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Aktuell monatlich ca.€ 396,- </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c525729d575a6149a806e58f21aa423fe778b59d/84fb39fd51979550db3e2d28b8ed6ab2.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09a2528222b81e05ac144cc8c97207b840ba0a54/55728b91413b9b038cc84f97cb350381.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/180f038441d1e3c05d3010af6a8770494b457cdb/2b33bbfc03f3a590555237988f47be62.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82b7221bd054133d924e8c552f8d1967ec4d4e00/ef11cf1eabde9489e559cdbe48a7bbc2.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/37f3e3e8ce6ed46159deb5610072189f097a86fd/41228e8b4d5e4c89e49b0698a4760947.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2ffb06fded5a80407eeb56c111e04a745cf237f8/c65650a576ab1a24599df8223851f767.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3f0cf91c6becd337d6ebd5d09731fddfe8f58afb/6efdb48f8265587975002d8a9bf673d0.jpg Tiefgarage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d1d739a99552f36b2a6fa3bdfd7fd7b87b1796c/eb733787b31ef1b9f1bb0426316d4e5f.jpg false GDGMT7 10244050 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-st-michael-inkl-tiefgaragenstellplatz-GDGMT7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:33:40.191471Z 2025-07-07T14:33:40Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5311 Innerschwand am Mondsee Vöcklabruck false 900000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 462 Traumhafter Badeplatz mit Steg <p><strong>Badeplatz am Mondsee, genießen sie den Sommer am See! </strong></p><p><br></p><p>Das Grundstück befindet sich am Ende eines Güterwegs, in schöner Ruhelage und traumhaften Blick auf die Drachenwand. </p><p><br></p><p>Der Badeplatz verfügt über einen Holzsteg und Altbaumbestand, geradezu perfekt um die heißen Sommermonate am See zu verbringen. Aufgrund der Westausrichtung können sie die traumhaften Sonnenuntergänge auch bis in die Abendstunden genießen.</p><p><br></p><p>Für Nähre Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Bild1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b40d6f7f0795dc33dec9f034a6f9e368be44432/ba729ecd1525e87baf1c7bb4d0e78863.jpg Bild2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/da1a959f24ce3161f287db40ecab1af5f97ca4ef/2738f07a893e748b81880442a7e066b5.jpg Bild3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/78beca24b9ede391b197f13bb708601d4e359f6c/5a5dfd4ed7851859a998dd4ad4962cef.jpg Grund_neu application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9df4850e6c5e8fe4d603092fc71d47c499a5c633/9df4850e6c5e8fe4d603092fc71d47c499a5c633.pdf false GBH25X 10177242 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-badeplatz-mit-steg-GBH25X 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:04:03.728466Z 2025-05-26T13:04:03Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5741 Neukirchen/Grv. Zell am See false 276430 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 718 Baugrundstück mit wunderschönem Bergpanorama <p>Das südseitig ausgerichtete 718 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Die angrenzenden Grundstück sind noch nicht bebaut. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick Obersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d614eb53a247b14e621bd44ad0e993ab3f53419/6b4e50032fddf6b3f0ba774cd94e2684.jpg Ansicht Nordost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a809baf8c19832d15816bac5cb882701e856177c/093004cf381d68f913a612f6575a5a70.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c2be3ec3325968f8fe9ef226fc22f6244c31a62/364e50245b1a0576233015cd272af9b9.jpg Ausblick Großvenediger image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d333aec25fb88f1006ffb98983b24b1f70f77bae/cea1aecfbc08cb38ce9d0a14fbf3f550.jpg false GBH25F 10177244 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-wunderschoenem-bergpanorama-GBH25F 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:04:03.625206Z 2025-05-26T13:04:03Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5741 Neukirchen/Grv. Zell am See false 286825 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 745 Sonniges Baugrundstück mit Blick auf den Großvenediger <p>Das südseitig ausgerichtete 745 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Mit diesen Liegenschaftseigentümern gibt es eine vorliegende gegenseitige Unterschreitungsvereinbarung. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick Täler image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c7aaa263c8f1c901b42db55dbb068d745cbb1b2a/303403d008b996d99f56eeef48407d5e.jpg Ansicht Nordost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a809baf8c19832d15816bac5cb882701e856177c/093004cf381d68f913a612f6575a5a70.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c2be3ec3325968f8fe9ef226fc22f6244c31a62/364e50245b1a0576233015cd272af9b9.jpg Ausblick Untersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d333aec25fb88f1006ffb98983b24b1f70f77bae/cea1aecfbc08cb38ce9d0a14fbf3f550.jpg false GBH25M 10177243 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-blick-auf-den-grossvenediger-GBH25M 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:04:03.625098Z 2025-05-26T13:04:03Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 262400 0 true EUR false 48 2 1 2024 2022-09-08 36 b 0.7 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung <p><strong>2-Zimmer-Neubauwohnung </strong></p><p><br></p><p>Diese moderne Wohnanlage in Tamsweg mit 45 wunderschönen Wohnungen wurde in 3 Bauteilen errichtet. Neben der erstklassigen Lage garantieren die Wohnungen durch die qualitativ hochwertige Bauweise, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Innenausstattung ein traumhaftes Wohnambiente. </p><p><br></p><p>Diese ca. 48,03m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bauteil 1 im 3.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem praktischen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige ca. 8,81m² Balkon. </p><p><br></p><p>Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>Zusatzinformation: Kaufpreis exkl.TG-Stellplatz</p><p>Stellplatz EUR 20.000,-</p><p><br></p><p>Besucherparkplätze stehen ebenso zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielflächen, ermöglicht Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wird direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie <strong>provisionsfrei</strong>! </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f99c890c1ce68b899396dba3dc9ffed3334bb32b/f1e59656ab67526846a4edb2a2f1b9f9.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9f57e812ca3161e67bab177fcbab53d312f33f0f/819a7332f6429dbe3f89eec0008cfa81.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7b4b0e6bbb682987fb58ebb984ccf6cf7746838f/654c78cf7d741582263415eb9acc5137.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/966e4cee68d4a57a7713bb27e35ee45ebac50a90/75c244c40dd0308a3680553ea4fcc7f3.jpg 3D Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16d49fc59ed483570f8f3445bc7f240d48fd3821/bd7269f3f92763e1b10baceef524aaef.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5ef2652889adb3e2ede2b444a0558405c69d3204/35608bc4d5969056244648e266aec618.jpg false GBH243 10177240 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-GBH243 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:04:02.548186Z 2025-05-26T13:04:02Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 310000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 63 3 1 2024-10-14 48 b 0.95 b Durchdachter Grundriss: 3-Zimmer-Wohnung in Itzling <p><strong>Zentral wohnen in Itzling! </strong></p><p><br></p><p>Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ein gemütliches Zuhause. Aufgrund der Lage in einer Seitenstraße profitiert man hier gleichermaßen von Ruhe und ausgezeichneter Anbindung.</p><p>Die Wohnung gliedert sich in einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Für jede Wohnung wurde im September 2025 ein Balkon errichtet, welcher vom großen Schlafzimmer aus begehbar ist. </p><p><br></p><p>Auf Allgemeinfläche kann ein großes, zugeordnetes Kellerabteil genutzt werden.</p><p><br></p><p>Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3135669ea924563e63a1680b2be4ebcff8516c28/c3d62801841b97075581a90d6edbd1aa.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/112f299617c7d6748eb463d31ec4c6805b92a2ee/b63a69d8ffe48493f120c273c14f4db0.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4b05822fb39424b4bc07791ade87af33ab686d6/d3507297284aae7a0016c51af14c79fd.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0eeb178bf3ecae844644db16f30e1350891c6e83/f33f325d1998aeff7fd5c7348ca51ac4.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/79ec57dc0c57f38101d7b33b1f4d61db9a6d824a/977a7bab3caf24618c138688cd4cdcbf.jpg false GCSFH5 10216625 https://immo.sn.at/immobilien/durchdachter-grundriss-3-zimmer-wohnung-in-itzling-GCSFH5 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:38:56.100924Z 2025-06-23T08:38:56Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5453 Werfenweng Sankt Johann im Pongau false 335000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 755 Sonniges Grundstück in Werfenweng <p>Das Baugrundstück befindet sich in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage der Gemeinde Werfenweng und besticht durch seine attraktive Umgebung sowie das beeindruckende alpine Panorama. Die Liegenschaft präsentiert sich mit einer gut nutzbaren, mehreckigen Grundstücksform und weist eine leichte Hanglage auf. </p><p><br></p><p>Fläche</p><p>Ca. 755m² Gesamtgrundfläche</p><p>Widmung: Erweitertes Wohngebiet</p><p><br></p><p>Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><p><br></p><p><em>Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.</em></p> Grundstück Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c4d1804517bf36292ea826a0ec723456c0d358e3/5be2160a58c7e1f6c884df03e137cd1c.jpg Grundstück Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/83c6f712455497ba2497b3e72eb65a88cccb05b5/8df320fbaf5ff5ddb5230ee91a1d77ea.jpg Ansicht Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/139fcafa1c0e36cfc51eaa5da6733eaa34f1eabf/e93b707339a0b1c8b43ec2bf114fad11.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1916dfa01160717020408a3a005fb353ad7b279e/e9cb0503f73354cde8ef6eac5989a038.jpg false GMWY92 10486726 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-werfenweng-GMWY92 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:33:47.47662Z 2025-12-08T07:33:47Z 2025-12-10T16:03:40Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 10000 10000 0 79 true 240 240 EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. Stapelparkplatz in Zentrumslage <p>Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten.</p><p><br></p><p>Kaufpreis: € 10.000,00</p><p>Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl.</p><p><br></p><p>Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66593c9723daa6adea6b2d7b2fe69644021a469f/8ce77e5a616b15e358660e525483eabf.jpg false BKRYNB 6016425 https://immo.sn.at/immobilien/stapelparkplatz-in-zentrumslage-BKRYNB 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T20:33:37.289691Z 2020-12-27T20:33:37Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5082 Grödig-Fürstenbrunn Salzburg (Stadt) false 0 3324 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 195 35 6 2 2025-10-08 121 d 1.38 c Attraktive Büroflächen am südlichen Stadtrand <p><strong>Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche</strong></p><p><br></p><p>Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld.</p><p><br></p><p><strong>Ausstattung:</strong></p><ul><li>4 separate Büros</li><li>Empfangsbereich</li><li>Küche</li><li>2 WC´s</li><li>zusätzliche Lager- und Archivräume</li></ul><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><p><br></p><ul><li>Barrierefreie Erdgeschosslage</li><li>Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang)</li><li>Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation</li><li>Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude</li></ul><p><br></p><p><br></p><p>Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung – perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.</p> Empfang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aa5508bf16538a7b030df9cbf043e067491eaf42/458130709cbda157b8b99d9eb060355f.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6113285bd88b2555b87ae4584ef084a297d3d38b/a0300e082b8ccd167a54000fedc7796d.jpg Gebäudezugang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1c7720cc30d340deb2e042df3c677f606c454455/c32f2858ebdf1fd63579453349285326.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4107a909b57508549364b2ded165d91bf0150d22/7f235d798c1afefd10450c9dc6061d7a.jpg Grundrissplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2b1037872a2ce968665afb8ee9adb7034c1b3edd/5e8434271e1f372f8785b87ebe59a533.jpg false GM7WP3 10463714 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaechen-am-suedlichen-stadtrand-GM7WP3 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T19:03:54.620991Z 2025-11-23T19:03:54Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5441 Abtenau Hallein false 1750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 351 7 1007 2 2025-04-02 276 g 2.46 d Welser Hütte auf der Postalm <p>Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. </p><p><br></p><p>Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies.</p><p><br></p><p>Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte.</p><p><br></p><p>Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber.</p> Aussenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/14a62a9cb1db0ce8b341e6a1f671aa1a4f1669f4/2c3d20def2fb4c118c270d7601ba1fa4.jpg Sommer Almwiese image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c0b789029e6691662d9a4b2a40631abe2f2f1c6b/1ff639c7cf517d2a33ed97d9564715ae.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/84b3e066380bfcac31f75cea46dcf7affd4fe4b5/90c18104c502f4dc1a7605ceaeee4dbc.jpg Mehrbettzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/99862b65e0f5835e034e579cc19e19fc1bd71050/e404fa82b0d8d334c38c4c13433df910.jpg Gemütliche Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ee7a948535df9682e91be043f1653c06f819c9c8/38a56cf248658edf6ae76e999d584bae.jpg Bar und Schank image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c12e8780c80add12e297a4fadc507a701ea5acd/18b749c18e76aa44a8d60503e1a7e1c5.jpg Welserhütte_Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5695796e57265b0227bca296a12d86626d1a6d20/fbe116a6193e09cc583d8a9ff540f4fb.jpg Welserhütte_Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/54c51bb019b00bc30f4f4f8b1ca0434e433b8d07/1de2f657aa6569f7e0734a803645b566.jpg Welserhütte_Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58aa0b2f0fadf0e59db02bf6dacb0fd8a5eba4c8/78e25745cde8fb38f6133b7284a27e06.jpg false G63G3T 10054280 https://immo.sn.at/immobilien/welser-huette-auf-der-postalm-G63G3T 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T22:33:30.692072Z 2025-03-14T22:33:30Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1083.33 0 1480 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 75 3 1 2021-04-01 69 c 1.45 c Modernes Büro in der Altstadt <p>Im Herzen der Altstadt liegt dieses moderne Büro in in einem charmanten Altstadthaus. </p><p><br></p><p>Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen separaten Aufgang. Die hellen Räume und das moderne Design bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. </p><p><br></p><p>Im offenen Arbeitsbereich steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Der angrenzende, separate Raum eignet sich ideal für Besprechungen und Kundentermine. Die Küche bietet idealen Komfort für kurze Pausen. Ein separates WC steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.</p><p><br></p><p><br></p><p>Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p> Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/087efc6d619a964332ab75a34b94a1ecd784709b/528220bf48685a28573f4ec514ed2d3e.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/888e8f565a400eedef5106046b1ef8c30304db6f/919ccbc7d93a6ed914a6220aeb900dde.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17917bc534a978ea1076093ad853e30fccc8b3e2/9692f5a07dde50730630942c418d9064.jpg Kaffeeküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/de1459ee533748695febf73b52d4264961cb4fde/d81e1698c43e2a39df18bcc2293ce8a7.jpg Grundriss Realitiq image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dee86786e7d42655d76a4c5094021bf33b821a08/a87441c71031271e0a7cacf36c6ee362.jpg false GM5QHT 10462066 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-der-altstadt-GM5QHT 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T19:04:13.862939Z 2025-11-21T19:04:13Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 155000 155000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 64 2 1 2020-03-30 65 c 0.99 b 2-Zimmer-Wohnung in Tamsweg <p><strong>2-Zimmer-Wohnung zu kaufen</strong></p><p><br></p><p>Diese ca. 64m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer inkl. WC. </p><p><br></p><p>Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. </p><p><br></p><p>Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis März 2028.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca. € 345,- inkl. HK </p><p><br></p><p>Weiteres möchten wir darauf hinweisen, dass eine Vermietung nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) zu erfolgen hat. </p><p>Es besteht ein Sanierungskonzept für die Fassade und die Balkone.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Wohn-Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/08aecb00253378ca7fc6fe53b11e586ffd9001eb/f5f179e919d8c0c508a41b54b1576160.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f536d02c7a90f8ae849a16db5a7786f0da93cd2a/1a27ee51dec0c04ff644fc69631ac71c.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c00a4830275f09499e325ab8169a42f8343a7b4e/1c0ffcfcbe81e4f991ffe6118aee0e2f.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9493173977a78e9e13978291f02a074a1863696e/f43db42295ba91ef0303768ea1a61e73.jpg false GK4SF5 10391867 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-tamsweg-GK4SF5 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T18:33:32.669228Z 2025-10-10T17:33:32Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5550 Radstadt Sankt Johann im Pongau false 3833.33 0 6000 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 400 400 6 2 2026 2023-05-25 32 b 0.67 a+ Individuell gestaltbare Gewerbefläche im modernen Neubau <p><strong>Neubau: Moderne, barrierefreie Gewerbefläche mit Mitgestaltungsmöglichkeit</strong></p><p><br></p><p>Zur langfristigen Vermietung gelangt eine ca. 400 m² große, barrierefreie Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Radstadt. Ideal nutzbar als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche – mit der Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung, da der Umbau demnächst startet.</p><p>Baujahr: 2026</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><p><br></p><ul><li>Ca. 400 m² im 2. OG mit direktem Liftzugang</li><li>Flexible Raumgestaltung möglich</li><li>6 Büroräume geplant, nach Bedarf adaptierbar </li><li>Aufenthaltsbereich mit Teeküche, Archiv, Damen-/Herren-WCs (barrierefrei möglich), Dusche & Umkleide</li><li>Planung für eine Mitarbeiterwohnung möglich</li><li>Helle Räume durch Nord-/West-/ und Südausrichtung</li><li>Nachhaltige Fernwärmeheizung</li><li>Neue Parkplätze in ca. 5 Gehminuten Entfernung</li><li>Langfristige Mietoption (10 Jahre)</li><li>Geplante Fertigstellung: Dezember 2026</li></ul><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong> ca. € 3,50/m² (Richtwert)</p><p><br></p><p><strong>Heizung & Wasser:</strong> Fernwärme & ortsüblicher Wasseranschluss</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p>Jetzt mitgestalten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> Ansicht West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/61143a31a61a59b7e3fa999db90be25e72d27ad4/749f1b296d9e8e574518e1b65e2494b4.jpg Ansicht Nord image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d49692068d6a41e0e79bf01f95cac3491d8389be/788493dcdbf6176133f6a92ac9138c97.jpg Ansicht West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/298050a44c5a7135eb1ad718167f1de412112161/c429475ab7ea5a79fe6f6b31490ab94e.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0c9ec8dfe29e46536b421cbd0860aef6f069399b/7e547bfdca1b2be5785d0d37d3beff50.jpg false GDYQ5R 10261050 https://immo.sn.at/immobilien/individuell-gestaltbare-gewerbeflaeche-im-modernen-neubau-GDYQ5R 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T16:04:13.69312Z 2025-07-18T15:04:13Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 399000 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 91 4 1 2020-01-13 74 c 1.18 c Wohlfühloase mit traumhaftem Bergblick an der Ache <p>In paradiesischer Umgebung, inmitten eines weitläufigen Tales zwischen den Leoganger Steinbergen und dem Steinernen Meer befindet sich das 1993 errichtete Mehrparteienhaus, wo unsere charmante Familienoase zum Kauf angeboten wird. </p><p><br></p><p>Sie parken bequem auf einem der beiden Stellplätze und gelangen über das allgemeine Stiegenhaus in den zweiten und letzten Stock (ohne Lift). Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie eine schmeichelhafte Atmosphäre, für den absoluten Wohlfühlfaktor sorgen die stilvoll verbauten Holzmöbel im Eingangsbereich. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon für den Morgenkaffee im Sonnenaufgang, ein praktischer Abstellraum für gern versteckte Haushaltsgeräte und die Gästetoilette. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem 2022 erneuertem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Herzstück der liebevoll gepflegten Wohnung, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit einer vom Tischler angefertigten Sitzgarnitur. Genießen Sie traumhafte Stunden mit der ganzen Familie in kalten Monaten vor dem Kachelofen, oder im Sommer auf dem Balkon mit Blick aufs Steinerne Meer. </p><p><br></p><p>Auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Ausblick Balkon I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/945af69480caf2b007bd34c7ccce35c2eb0ed835/049f11dee3b2ff1e2015bec3824acbbd.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5fb0631eca7fc9ae843a1276d3c9545cd203dce2/b386e78377ace3690cdf01377207ee97.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fbea4f4c8c3dd4b6c9a5599898edc880fffefe4/2afeb4eb8a1e9b53f96a7eb730eb0c9f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/75941341932c3f04a35eb4399b1841957a8ca999/b7a789e572afac230d59e4e5d1528295.jpg Ache image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/335befb46301a0431f0955ba693a50aca8803292/c2c0b78db5952cd3b04dae60ecadeadd.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/89d0ad28642ff62fa74025d73077232da003c723/1ef812887832ed72621612b0f1f5200d.jpg false GDCC69 10238104 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehloase-mit-traumhaftem-bergblick-an-der-ache-GDCC69 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:34:00.914096Z 2025-07-04T14:34:00Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5585 Unternberg Tamsweg false 965000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 225 6 1481 6 2025-06-15 53 c 0.69 a+ Landhaus - Wohnglück im Lungau <p>Dieses liebevoll gestaltete Landhaus strahlt Behaglichkeit und Ruhe aus. Das Haus vereint zwei</p><p>eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach, liegt in ruhiger Umgebung und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit Wohnkomfort und naturnaher Lebensweise – ideal für alle, die Erholung suchen, aber auch Wert auf Lebensqualität legen. Eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Umgebung genießen sie hier das besondere Gefühl von Ankommen und Durchatmen.</p><p> </p><p>Der Murradweg und die Langlaufloipe verlaufen direkt am Haus entlang, nur wenige Kilometer entfernt liegen Skigebiete, die sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten.</p><p><br></p><p>Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-und Essbereich mit seiner warmen und</p><p>einladenden Atmosphäre. Hier treffen traditionelle Gemütlichkeit und moderne Ausstattung harmonisch aufeinander. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den Garten, der mit seiner Weite und Natürlichkeit zu jeder Jahreszeit begeistert. Ein besonderer Rückzugsort ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum – eine kleine Wohlfühloase, in der man den Alltag hinter sich lassen kann. Weitere praktische</p><p>Nebenräume bieten genügend Platz für Vorräte, Hobbys oder eine kleine Werkstatt. </p><p><br></p><p>Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight, er bietet Raum für Blumen, Hochbeete oder einen kleinen Kräutergarten, Platz für Kinder zum Spielen oder für ruhige Stunden unter freiem Himmel. Hier lässt sich das Landleben in vollen Zügen genießen. Die Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie und verbindet modernen Lebensstil mit verantwortungsbewusstem Wohnen. </p><p><br></p><p>Eine geräumige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Landhaus ist ein Ort voller Wärme, Natürlichkeit und Charme – ideal für alle, die das Leben auf dem Land lieben und Wert auf ein gemütliches, stilvolles Zuhause legen.</p><p><br></p><p>Nutzung: Hauptwohnsitz</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p> </p> Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/56731c648bc21e8a4ee5e31e6f36fb1330ad735e/95221d2bcfd3f6c2be6a0ef6890e04d5.jpg Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dac7704d2d839ab1d4326eb2e353fc5e8d970a2e/efb99be54a8ed97b9481133b723ca732.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bc3121abf120e1ca3fbc23fa74d140f507e65065/61310934fde9c16486ebde4bca0c7c13.jpg Bad image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8153a13042c35a3987d5fdaa6a5b761a0a0d48e8/ff7bdbd72da6cce0ef05ff886e2c0138.jpg Küche Obergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4828a5784f3c5e7a2cfc3d50e4433f3bb3024b1/2147b38595916f62d45214ccd8a2a799.jpg Bad Obergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a1c9353c6e8990fb3e52b09471fb8aa4bb8ca0c7/6175bb999c16260c6301ba920e17f11e.jpg Sauna image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4dbbc793c9d7e890938fe92fc32cf7aa47c8eb95/fa5ac3e73b16da5ce77e6bfa97d34b40.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5e991c4ed6663d997e017ec7da48434b32962540/1a3285a99579f51578c4acda234c212c.jpg Außenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77728e9f57958cb746baa1e4ba496e411dfb1311/f90d53f2d01293845142a7e1ff19c37a.jpg Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/179fe76b2ffb7d9c3b37ab9397dd069c81b13658/d5075d1decd41285d32e043c944beac3.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6f707c24ebe3c9edc87ae97ff54e33c79ac56bc2/a14988c92e004991053b4258c4a10af4.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/533da2bf6ac0590b79aaf8a68c878b348c52faeb/e97db212d833bacea0a92dae18d9ccfe.jpg Schnitt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/87df3342c657a2f549413b56306ecd18798c05d7/3247321b5cdc2d56a96aa8ef33afe801.jpg Schnitt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0b1b41073ce54bf5e403343b32cd7fca3cd1eb07/595442aef28d63d3dafceea8d1247240.jpg false GC26FG 10195122 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-wohnglueck-im-lungau-GC26FG 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:33:56.738983Z 2025-06-06T13:33:56Z 2025-12-10T15:04:01Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 430000 0 true EUR false 55 2 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Wohnbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p> Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 6 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2499dba69ea59c50dec3bf5fcd4a84e893ff6f36/5f848dc1455afd022092a44bd70547f5.jpg Visualisierung Schlafzimmer Top 6 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/be1cca0efea0fb717d6a0778ef0e6e2a0e46dcbd/235c37b8c934f34dc8ed2143431327e8.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2e1958696a7234ac6822b937361d12125169f562/bbb1d1c8329fbd8c1af9bf814e317450.jpg Visaulisierung Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e810808c7fc428af3dec43b4debd323ba2eb687/5ecf67702d7fc129d2d28d8b1e3edbc4.jpg Grundriss Top 06 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f70d62831278a3ddad23be19e80f5457ad028736/c0983bcedc8ff430655d64f9c5db9d8e.jpg false GBCLCN 10173592 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-GBCLCN 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:04:26.001974Z 2025-05-23T13:04:26Z 2025-12-10T15:04:03Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 900000 0 true EUR false 115 4 1 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Eckwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Grundriss Top 05 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e76062c646cb3251bbd4371fc5d2659ba385b4ef/e7f8f86dc7eaa76aee31d172ad3425dd.jpg false GBCLCL 10173591 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-eckwohnung-GBCLCL 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:04:25.336936Z 2025-05-23T13:04:25Z 2025-12-10T15:04:01Z 250 5582 St. Michael im Lungau Tamsweg false 398000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 93 4 2 27.6 b 0.8 a Vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung <p>Diese großzügige, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Gäste.</p><p><br></p><p>In zentraler und dennoch ruhiger Lage von St. Michael im Lungau gelegen, erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft einlädt.</p><p><br></p><p>Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner, offener Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und WCs – ideal sowohl für Familien als auch für die touristische Nutzung.</p><p><br></p><p>Die gepflegte Ausstattung sowie das gemütliche Ambiente machen diese Wohnung zu</p><p>einem perfekten Zuhause auf Zeit oder einem dauerhaften Rückzugsort.</p><p><br></p><p>Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Skigebieten und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. </p><p><br></p><p>Die Wohnung eignet sich ideal für die touristische Vermietung, sowohl im Winter, als auch im Sommer. Dank der zentralen Lage in St.Michael im Lungau profitieren Ihre Gäste von einem umfangreichen Freizeitangebot in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Lungau ist für seine hohe Lebensqualität, die unberührte Natur und ausgezeichnete touristische Infrastruktur bekannt. Die Kombination aus Ruhe und alpinen Charme machen diese Wohnung besonders interessant für die touristische Nutzung.</p><p><br></p><p>Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 25.000,- erworben werden.</p><p><br></p><p>Nutzung: Hauptwohnsitz/Touristische Nutzung</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/05211e4730a35924a9f056ea353862a567d6b2bb/77c8dc620aa63a442cc5564c176e62e7.jpg Wohn-Essbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bae5d54c5e47049255fcb0bf586837745bd55d15/3539e5fe981d4ceebdcce9c0dafb0bf6.jpg Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6587881e08b660b076ef5c274b487ae11daae352/e8a73457beada246e207d74022bec107.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/775449c7d714ff3f4cd832cbfbf039e1e6b80602/013733fbb547df5ad25eebc657c36a79.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/651e32c0dc10a8ccc42e8b35c6a51d035917d3f3/18ad06daea69c2789562e73aa23c0b8c.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fc5a7f5f2c6fb8ae722a5c1f5ea7133b655e92b2/5e5a91a306f2ad64afb80292efd0acdc.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/211ce02701310cb2185d6b50a427b77c2b5e9283/a8e905d21b7a0ad39b0ebe3e37305c78.jpg false G9NM8K 10147410 https://immo.sn.at/immobilien/vollstaendig-moeblierte-4-zimmer-wohnung-G9NM8K 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T13:33:54.087262Z 2025-05-09T12:33:54Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5741 Neukirchen/Grv. Zell am See false 395000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1115 Baugrundstück mit malerischer Bergkulisse <p>Das südwestlich ausgerichtete 1115m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das westlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das östlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick Obersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/53e546e4e90d3e11af8ce866ae05d3b5f28287fd/728462139cee215c034c619f0efa1861.jpg Ausblick Täler image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca35a2f214a6856e0b1c8b3f4556096b9f554a0c/8cc8e4229699ce90b1db1f4357997316.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4576a73211ead21afb09421d6ddd4e0b70af110/2a2d91ba182b09692acf354c274d711b.jpg Ausblick Untersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/06b0d360baeaf493efed2734f8097448c59ded71/ded6e9bb4c15ed10724a4b9e2712f86b.jpg false GBZBXB 10193746 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-malerischer-bergkulisse-GBZBXB 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T02:33:38.979202Z 2025-06-06T01:33:38Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5741 Neukirchen/Grv. Zell am See false 375000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1075 Sonniges Baugrundstück mit Bergpanorama <p>Das südwestlich ausgerichtete 1075m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das westlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick Täler_293_3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc6c78509fc231773d3c7478c9f75e349b39d603/1c53da97147f39da5e4fe664d4082180.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4576a73211ead21afb09421d6ddd4e0b70af110/2a2d91ba182b09692acf354c274d711b.jpg Ausblick Untersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/06b0d360baeaf493efed2734f8097448c59ded71/ded6e9bb4c15ed10724a4b9e2712f86b.jpg Ausblick Obersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/53e546e4e90d3e11af8ce866ae05d3b5f28287fd/728462139cee215c034c619f0efa1861.jpg false GBZBX9 10193747 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-bergpanorama-GBZBX9 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T02:33:38.946732Z 2025-06-06T01:33:38Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5161 Elixhausen 2 Salzburg-Umgebung false 470000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 94 3 2 279 2018 2018-05-15 45 b 0.67 a+ BAURECHT: Modernes Einfamilienhaus mit Ausblick <p><strong>Modernes Haus mit Traumaussicht in Elixhausen!</strong></p><p><br></p><p>Das kompakte Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Siedlung in Elixhausen und bietet ein stilvolles Zuhause mit wunderschöner Aussicht und guter Anbindung.</p><p>Mit einem außergewöhnlichen Look ist das Haus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein absoluter Hingucker. Auf ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. Garten und Carport ist es ein einzigartiges und energieeffizientes Eigenheim.</p><p><br></p><p>Im unteren Geschoss befindet sich der Eingang des Hauses, der in das Stiegenhaus führt. Hier gelangt man in das Büro, das Gäste-WC und den Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss genießt man einen herrlichen Ausblick von jedem Raum. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essecke führt hinaus auf die Terrasse und in den Garten. In diesem Stockwerk befindet sich auch das Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer.</p><p><br></p><p>Zusätzlichen Stauraum gibt es im Abstellraum hinter dem Carport.</p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich im Baurecht - das bedeutet, dass das Grundstück, auf dem es steht, nicht mit erworben wird. Für die Nutzung des Grundstückes wird monatlich ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer gezahlt. Genauere Infos diesbezüglich können Sie unserem Exposé entnehmen.</p><p><br></p><p>Der monatliche Baurechtszins, der zusätzlich zu den laufenden Kosten für Betriebskosten etc. entrichtet wird, beläuft sich derzeit auf <strong>€ 540,68.</strong></p><p><br></p><p>Wir verweise auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/934b859624e3402ed95a82e1615cd7c78eb1adfb/188c881870f9ec849113b059fac20a8c.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d259ab77bf6c9c3fb98d179560446eda4e798cbc/89807382e5790bffbd95b72f38526362.jpg Terrasse - Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/136ec12493591505890018e259432b53f77c7043/8fa5ec67ce045ea83ef3b985f6243258.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/42e2ff0185a1a732107750bd859a54db571ece38/00e80c2f57d4895c4ae9e8926e669610.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a93bffc1db0f4a56f1995f06a8cc75e192f9575d/b3f9bdaa500bcfb7943d0408c9045997.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6f290eb352717c9e20a7c35ff464720972db6b75/718b11be79755c055889e35fb9efdb50.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fa8c03e579a48274b5aeb22bb3ccd35891aea99f/c9705cc398901fa53e9a9afa2ae9c7fb.jpg Grundriss UG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/667272363f3c073b093f2b8eda0da30246094caa/ef21af8e5d9644dd04736e0d006ccc5d.jpg false G5Z8W9 10052225 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-modernes-einfamilienhaus-mit-ausblick-G5Z8W9 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T22:33:43.419024Z 2025-03-13T22:33:43Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 6178.68 0 9190.26 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 423 423 55 350 2024 2024-05-07 13 a+ 0.56 a+ Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling <p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 350 m²</p><p>Lagerfläche: ca. 55 m²</p><p>Sozialraum: ca. 18 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 6.178,68</p><p>BK-/NK-Akonto: € 1.479,87</p><p>Gesamtmiete: € 7.658,55 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung:</strong> 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Außenansicht Fensterfront image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f861c2761f4a25c25da67652a2583eecf3a080f6/ccbc9a01fa434ee339a580c16dddb4a4.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a5198cabfc12a362d6d35c4c9827c5bfe0b08d7f/0d1fbbb1a3904d320cf09b6b029ecfbc.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/443ce656156dfce89426668ac4558ac25197e8c3/43684082bc17cd19a161f37051ad5267.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b63488ae18be4d916af72f4e7a1b3e34e4cf62bf/fb1cf1a2657789e3245d352d024ce766.jpg Plan Shop 3 (gelbe Fläche) image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4b067ba9f09f00d1f5b225c3800ff6af4f9a55d0/28dfef6970bcd546f81ae8f974801f84.jpg false G5975W 10027642 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-nahversorgerzentrum-itzling-G5975W 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T22:04:04.103575Z 2025-02-27T22:04:04Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1224.27 0 1860.11 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 93 93 74 2024 2024-05-07 13 a+ 0.56 a+ Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling <p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 74 m²</p><p>Sozialraum: ca. 19 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 1.224,27</p><p>BK-/NK-Akonto: € 325,82</p><p>Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung: </strong>1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Eingangsbereich mit Fensterfront image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bcc1b890d13b4e96178dfbe0e90e2795634979ef/e0b803a1a793ca20335f51de548b06d9.jpg hinterer Bereich - geeinet für Lager image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b8f3942d839f7c57a9e7bcd27f15ea80a2c0bc0f/6dcacb09e0fba9f688bbc0f9c2aac9ec.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4b2a4361ce0469a9efc349adb7cd1f27f723e353/3d8c9b8b58d24c8a1e62be7717edff22.jpg Plan Shop 4 (blau) image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e84a6920e294d0c22f54696687cbff8f31b39426/93706d3f5b07f5d47b5faa01d2c6fdbc.jpg false G5975V 10027643 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-nahversorgerzentrum-itzling-G5975V 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T22:04:03.559313Z 2025-02-27T22:04:03Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 770 0 1058.98 true 3176.94 3176.94 EUR false 51 3 1 2020-02-03 73 c 1.26 c Ferienwohnung zur Dauermiete <p><span style="color: black;">Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Auf der Loggia genießen Sie Ihren Morgenkaffee an schönen Sommertagen.</span></p><p><br></p><p><span style="color: black;">Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 51,34 m² zzgl. Loggia von ca. 14,40 m² sowie ein Dachbodenabteil und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar ebenso wie Skiraum und Waschküche im Keller.</span></p><p><br></p><p>Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.</p><p><br></p><p><strong>Raumaufteilung: </strong>Vorraum, Wohnraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Loggia</p><p><br></p><p> </p> Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/762c247698337377a230be09f66569c120575313/cd44611c5477643ff5d1feff3d462c80.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/31776e92c5f68f94acc7613b64a8e5931d0535c8/7b12825e7c9e149922ea0d140f94949a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/55fef7150c359e1ae2df3123712b4825390ebb2d/213d851d27d51d77f407777261d6b78b.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/94751dd8c296d94dfb80b3bb06c2ef2f70c2aced/b953bfb0aed3edf957b56adfbbbc9278.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f0d22bc9bed9e1d17134ba066d7cb585b9b6f7bc/e0eb4369d9cae4cefab183f23de6be93.jpg false GMRWVH 10483057 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-zur-dauermiete-GMRWVH 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T19:33:57.672294Z 2025-12-04T19:33:57Z 2025-12-10T15:04:06Z 250 5531 Eben im Pongau Sankt Johann im Pongau false 430000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 64 3 59 2023 2023-06-12 36 b 0.7 a+ Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung <p><strong>Neubau Gartenwohnung mit Wohlfühlfaktor</strong></p><p><br></p><p>Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer 2023 errichteten Wohnanlage überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente in naturnaher Lage. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit Südwestausrichtung und direktem Zugang zur Terrasse (ca. 10 m²) sowie dem privaten Garten (ca. 59 m²) – ideal zum Entspannen und Genießen.</p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, maßgeschneiderte Möblierung, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die stilvolle Einrichtung kombiniert modernes Design mit Funktionalität – einfach einziehen und wohlfühlen!</p><p><br></p><p><strong>Raumaufteilung:</strong></p><p><br></p><ul><li>Vorraum (ca. 5 m²) mit Platz für Garderobe</li><li>Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (ca. 37 m²) – hell und großzügig</li><li>Schlafzimmer (ca. 14 m²) – ruhig gelegen</li><li>Badezimmer (ca. 6 m²) – modern mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss</li><li>Abstellraum (ca. 2 m²)</li></ul><p><br></p><p>Diese stilvolle Neubau-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit Wohlfühlatmosphäre und hochwertiger Komplettmöblierung. Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz oder Anlageimmobilie für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensfreude legen.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Küche Wohnen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d444c9ebf575e3b1df4ee9bcb02365eee942bb39/bd4e6d4ac37c95335138892d2f4d3e8f.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/455595bcd680ce1a855f6af3a306f1960d72d4fe/226990fd715377b37687580b4382c860.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d03d576b43afeeb6d47f6605f231cb74bcbc50c/8958f7b2204edbb8b95d2b185cced9df.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0d68fdea05c77bce007789d42ef84c47b4c33510/da92b42828c6e889615a558a1f45efdd.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/96a3afa0a5c7d4544e782b4fbef8146ac81b48bd/4d7834a16ce2fb77d7667004dcf2ace7.jpg false GKRGT3 10411539 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-gartenwohnung-GKRGT3 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T19:04:01.616752Z 2025-10-23T18:04:01Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 101 4 1 2022-03-24 117 d 1.58 c 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon <p><strong>Altbauflair im Zentrum Salzburgs!</strong></p><p><br></p><p>Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus den 1920er Jahren und bietet dank der vielen originalen Features einen einzigartigen Flair. Im Halbstock befindet sich ein Lift - das Stiegenhaus ist hell und gepflegt.</p><p><br></p><p>Die Kastenfenster, der Erker im Wohnzimmer sowie die originalen Parkettböden und Türen machen diese großzügige Wohnung zu etwas ganz Besonderem.</p><p>Das Wohnzimmer sowie zwei große Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und profitieren tagsüber von viel Sonnenlicht.</p><p>Das kleinere Schlafzimmer, sowie das Bad, das WC und die Küche blicken in den grünen Innenhof, der Ruhe in der hektischen Stadt bietet. Der große, östlich ausgerichtete Balkon ist über die Küche erschlossen. Hier ist viel Platz zum Entspannen und Grillen. </p><p>Das Bad und das WC, sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Mit ein paar gekonnten Handgriffen und Liebe zum Detail kann man auch die anderen Ecken der Wohnung - inklusive der schönen originalen Details - zum Leben erwecken.</p><p><br></p><p>Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Trockenraum sowie der grüne Innenhof kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.</p><p>Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anrainerticket entlang der Straße.</p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich in der Altstadtschutzzone.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7583b013d9921058d67cc21e5326266d34885f4b/f01734fceaadf1390c8c852c12dd631f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/10f3aa831e96131803fd7bcccb9485e56b58f774/9a8258eab70a1caf6074eeb8158f43cb.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c2e6db0626f0717a30c27f5f6e37b05dc37ee169/f17169bb1c34875f0551b52512e0e263.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9f0f7fd197f3fe883ab09d59432cb0359d4b5d93/ef1d25fb01f241ba5b2035e2f2af177b.jpg Wohnzimmer Erkerfenster image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1802b6cd44b91b4b0b326a10076a80c3f3f0139a/90c3772838ea1311771650fc99b65552.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0e330ad4c2a75426b8787dfb8b3a82adcb8a684/32d8f43c49785b9fd4df6e414eeea77b.jpg Grundriss Wohnung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f23b45aa285aa8adfe0731c4e0d0304b63222685/da336017805485db5c5cd35812f6b5c8.jpg false GK384F 10389915 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-altbauwohnung-mit-balkon-GK384F 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T18:33:45.648517Z 2025-10-09T17:33:45Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 Zell am See false 345000 345000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 179 179 63 113 2 16 3 1 2025-08-28 80 c 1.39 c Freundliches Büro- oder Geschäftslokal im Zentrum <p>Im Herzen der drittgrößten Stadt des schönen Salzburger Landes, in top frequentierter Lage von Saalfelden befindet sich am Eck eines Geschäfts- und Wohnhauses markant platziert die zu erwerbende Immobilie - die als Geschäftslokal, Praxis oder Büroräumlichkeit geführt werden kann. Die überdachte Passage vor der Immobilie ist Zubehör des Geschäftslokals und kann strategisch in ein neues Konzept integriert werden, über die großzügige Glasfront dringt ausreichend Tageslicht in die knapp 112 qm große Etage im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann diese in mehrere Einheiten separiert und flexibel genutzt werden. </p><p><br></p><p>Aktuell wird ein Handel betrieben, der im Erdgeschoss als Verkaufsfläche dient. Über den innenliegenden Treppenabgang erreicht man bequem den unteren Stock der Liegenschaft, dieser dient aktuell als Lagerfläche. Ein zusätzlicher Lagerraum ist abgetrennt, auch eine Toilette mit Waschtisch befindet sich auf dieser Ebene. </p><p><br></p><p>Die aktuelle Geschäftsgegebenheit kann auf Wunsch gegen eine Mietzahlung übernommen und somit als Anlage erworben werden, sollte dies nicht erwünscht sein wird die Räumlichkeit leer übergeben.</p><p><br></p><p>Es wird darauf hingewiesen, dass die Einrichtung sowie die Verbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten.</p><p><br></p><p>Ein Parkplatz hinter dem Gebäude ist der Liegenschaft zugeteilt. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dbd3075dac00b9bce25213f95cfdaab49fe1390f/a0102973b5fdcce0b73a316bf6fb36ae.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe9373f613bf1514a0a06c85376f7f60cc80dc8b/2a5bb4785e20a2ead4c6e5224ef2f7f7.jpg Verkaufsfläche gesamt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/55a799b32192e631f0020ef611e05a32dd3ff43b/44f17ce15b2967f66c47983e42bae475.jpg Toilette image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f43718da77f8de55bfb0e7f492195c20f451dad3/2d04320135b2379c336fc6fe7a050578.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca36f522824ab35be0b290a47128d0961ff665c5/281186e141bbfcdb637266cbbcaa3611.jpg Visualisierung_EG_möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0162c6863cf0cf24d1bfe6051543e47b259e25c0/e7c15d143173f9a5dab3f4bee2088168.jpg Visualisierung_Lager_möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/35d192fc37305ca26a249e98892460a316f4aee0/9f706d23caac6fe3cc4719d73ed688ab.jpg false GGWP83 10322842 https://immo.sn.at/immobilien/freundliches-buero-oder-geschaeftslokal-im-zentrum-GGWP83 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:03:35.208599Z 2025-08-28T16:03:35Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5582 Sankt Michael im Lungau 1 Tamsweg false 295000 245833.33 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 60 3 1 2017-04-09 38 b 0.94 b Moderne 3-Zimmer-Wohnung <p>Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung in St. Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung – ob an Familien, Paare oder Freundesgruppen.</p><p><br></p><p>Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßem Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein, während der Parkplatz direkt am Haus für zusätzlichen Komfort sorgt.</p><p><br></p><p>Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während die zentrale, aber ruhige Lage alle Annehmlichkeiten des Ortes in kurzer Distanz bietet.</p><p><br></p><p>Nutzung: Touristische Vermietung/Hauptwohnsitz</p><p><strong>Keine Zweitwohnsitznutzung!</strong></p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohn-Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f3390452662f3e219fbda38522256f4dfd85283a/1185eae134b24025dd8ca8b98fcb5c9e.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/734afe2249cf63da567fdf47ce6c3e394ee2b3c1/bc7b745f18b6ec61435145158f96ef73.jpg Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/51b7071efad127dcef55dafc7356465da0fe339e/ed9ad0bd52d5075b65df081d668c2fc3.jpg Balkon image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/814d26ad0ee190a8b725e37368ea95ccd8b54266/ced1158ecda1305f823dbeadee146387.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d98c2899ef2f7d77041023a1fa7883cec61664e/8173894c3a8aa7413020fb11578be61b.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7eb1c5bf90403d46f41ab97bc3526265841dd835/62776038b7588bcf7fcb6775acee301d.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8f6a629fc418a643bd6c5ef6710883604eb1b016/1b7a7e39f2c160b32d69c372935f760e.jpg false GG7BVV 10302334 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-GG7BVV 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:33:46.658655Z 2025-08-14T15:33:46Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 0 2843.25 true EUR true lt. Nebenkostenübersicht Kauf/Verkauf/Baurecht 1115 Baurecht: Sonniges Wohnbaugrundstück <p><br></p><p><strong>Widmung: </strong>Erweitertes Wohngebiet</p><p><strong>Bauplatzgröße:</strong> ca. 794 m²</p><p><strong>GFZ:</strong> max. 0,6</p><p><br></p><p><strong>Laufzeit</strong>: 99 Jahre</p><p><strong>Baurechtszins:</strong> € 34.119,00 p. a.</p><p><strong>Monatlicher Baurechtszins: </strong>€ 2.843,25 für die Gesamtgrundfläche</p><p>Indexanpassung je nach Vereinbarung</p><p><br></p><p><strong>Nebenkosten:</strong></p><p>Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung.</p><p>Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht</p><p><br></p><p><strong>Vermittlungsprovision:</strong> je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. </p><p>Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/854309e41e1671fc57fc2dc4a93275c68f8c8205/e0f1cbf788147d686556884476e8d301.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6f6e27dab00f512c86401d858dc68d9585d3d8c/8f239a2e7f1d8808f9c17a50a8d904f4.jpg false GD9SDW 10236263 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-sonniges-wohnbaugrundstueck-GD9SDW 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:33:51.962071Z 2025-07-03T14:33:51Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5672 Fusch an der Großglocknerstraße Zell am See false 1330 0 1596 true 4788 4788 EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 180 3 2 2025-03-09 147 d 0.98 b Büro-/Geschäftslokal in bester Lage <p>Es stehen Ihnen derzeit der Eingangsbereich, eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche, ein weiteres Büro, eine eingerichtete Küche, 2 WC´s und ein Abstellraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Ordination, Physio oder auch als Geschäftslokal in zentraler Lage von Fusch mit bester Sichtbarkeit im Ortszentrum an.</p><p>Bei Bedarf können im großen Büroraum bis zu 4 Räume abgetrennt werden.</p><p><br></p><p>5 KFZ-Abstellplätze neben dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d2ccc7cf22e670254862b3de5cc6bf73a10ffb8/f6660539942f45091b00ff4c1532a94f.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c01c261875d199f79fcbb1254a165dd4b182d1aa/a28b92878c87b8d23b0a72648a4a6770.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6fff5e749fea98f560bd203469f3238be470f9de/38a53a845c9a0d307fa5e954a0803362.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82dc40b2aece4b2ce2edd8428d77e1ebe16aef5c/2645a524a4bec0c9999ca87a8af10d56.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/35c3198bbaf57196659b3aea71e3e588917ebf9c/e86f61791b6f0385f88c54a28f9ab658.jpg false GDWZM2 10259232 https://immo.sn.at/immobilien/buero-geschaeftslokal-in-bester-lage-GDWZM2 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:33:50.425675Z 2025-07-17T14:33:50Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 332639 0 true EUR false 58 2 1 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-4.04 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/73cd3ec941b7f8e7f5f17cd6054f77c32e9b2a94/ded18e037adb2a76ddc423b3d4606dd9.jpg false G3TYD4 9976265 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD4 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:03:22.248062Z 2025-01-30T14:03:22Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 535831 0 true EUR false 77 3 1 126 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-4.02 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ce3fbe18eb07d7fa225ca3d5d099f42695095375/ae59822cbb775497ac881a6aed9dd529.jpg false G3TYD5 9976264 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD5 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:03:22.248023Z 2025-01-30T14:03:22Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 287157 0 true EUR false 49 2 1 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-5.09 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3e48e664e9446d03534a0760791ae3a6efc0a7df/1e7738b3d048cd8d830b8b3838b4b583.jpg false G3TYD6 9976263 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD6 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:03:22.247838Z 2025-01-30T14:03:22Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 456701 0 true EUR false 71 3 1 39 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-5.01 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5225745d8a94efa9193cf0971e667f2f8482ad9a/85f186d25398889542a7c07f40873213.jpg false G3TYCZ 9976261 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYCZ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:03:21.689515Z 2025-01-30T14:03:21Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 271119 0 true EUR false 49 2 1 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-5.04 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e612c46f84eee68435dba4fb8e06a75c048222df/856673e31391bbd710650e55cc676321.jpg false G3TYD2 9976262 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD2 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:03:21.689511Z 2025-01-30T14:03:21Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 460319 0 true EUR false 71 3 1 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-4.12 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2a1baac5a12487420c9871320a5fad4fb17b751b/77518168d9b776d97fc8809f72529d4a.jpg false G3TYD3 9976266 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD3 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:03:21.689717Z 2025-01-30T14:03:21Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 450000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 47 47 47.15 2 1 2015-12-18 58 c 1.13 c Geschäftslokal im Andräviertel <p><br></p><p>Das Geschäftslokal befindet sich im beliebten Stadtteil Andräviertel. Die Nähe zur Linzergasse und dem wöchentlich stattfindenden Schrannenmarkt machen das Geschäftslokal besonders interessant.</p><p><br></p><p>Das Haus und die Geschäftseinheit wurde 2018 grundlegend saniert und verfügt über zwei großzügige und helle Räume, die als Verkaufsraum aber auch als Büro perfekt genutzt werden können. </p><p><br></p><p>Eine offene Teeküche und eine Toilette runden das Raumkonzept ab. </p><p><br></p><p>Das Geschäftslokal ist bis 31.07.2027 befristet vermietet.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Bild3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/201d36b203a41e097873872d6d8baf5eea539f88/2e7440aa0dc9134ac32f8ec771d48b6f.jpg Bild1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c1121884e3a48529d79c2fbf910e82e89fb17421/21e833fd01212e5abb56cbe7b17f8805.jpg Bild5 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39e02a408e0e1ec51cab8d42daee270dd2e2b31e/91501b59719bfce99493e55d85f1170c.jpg GrundrissProfi image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/47b9cf5cc859a7225e40e4584822043d29accb5f/028d8c46d6e2ab71dfdd10f72b90dc95.jpg false G8W2H8 10123961 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-im-andraeviertel-G8W2H8 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T13:03:56.682084Z 2025-04-24T12:03:56Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 910000 0 true EUR false 114 4 1 316 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Gartenwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ec78e2712fee771e36c8f661ac85d44c651d1c3d/415684fcf3c98d29b06bb43b2a8f58bc.jpg Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5806ac952edcde131e5cc7e7ff088358cd4bc325/65584bf44b2e89a374b20e2d2d45f820.jpg Visualisierung 2. Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcf9072dacf21d70ad1f3a97c12a6db66bb8a420/aecbaad211a625a27b1535232756f4e0.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a25e9a73063943eb548ac54255eb1e86e8d386d8/53485ae594414cabaff9155cd5d6b3db.jpg Grundriss Top 01 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/094017213d968dd52ab90d153faed129ac663817/798c042577de53f230bb697ff73134b2.jpg false G26FHN 9907440 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-gartenwohnung-G26FHN 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T00:35:10.203826Z 2024-12-19T00:35:10Z 2025-12-10T15:04:03Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 385000 0 true EUR false 49 2 2025 2024-08-24 32 b 0.67 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Kochbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4de77dbac0ba1f43f0de4d6b2b07c2e55671dcf6/eef3a67a664fa7ca4e706a9cb7f143db.jpg Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Grundriss Top 07 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/42cc6964a2f995d5dc0a25d7147e438f5ca032e5/c10031ba7ae41546707245557ee7413b.jpg false G26FHP 9907441 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-mit-balkon-G26FHP 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T00:35:10.203828Z 2024-12-19T00:35:10Z 2025-12-10T15:04:03Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 865000 0 true EUR false 100 3 1 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4189fa4621f3aedfc9c0eee5e5dd8bd807652cc6/721478fd86f8760db852e85ffbe2aaef.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/15c71a9fbdf9c6e982c92a97a44e552cf0575829/dc99eba1296c3f86f37f44bdba85e28e.jpg Kleines Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c3f899fd009de7110f20d4ba03941b73d90f57f3/5f1522bb5f7f3e2c3fca6f68cbe04fc6.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cca007a3322f098166fe3d7bad7071e1b574fc60/db778224d963dc1f690177b64409e080.jpg Grundriss Top 09 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d8fd957b479f47f412253965588d07cf13c4614b/8c211289f396f116b9fcb2c31ea4ec7c.jpg false G26FHM 9907442 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-dachgeschosswohnung-G26FHM 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T00:35:06.75588Z 2024-12-19T00:35:06Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 475000 0 true EUR false 55 2 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Wohnen in Hallwang.Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven undgleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Visualisierung Schlafzimmer Top 10 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36764a7a6146f5f8978b37e47298ce8342732ab0/630908aa33e542402cf356747e0ecbef.jpg Beispiel Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a503023d40147ee21565e3056ebc6abc5ca458d1/f7d83dd3170f7462fb3cec05372b43e3.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8301532b1bb128bbbb8a81249c8eed55afeb604/a04806c3bd00aced6f6dc350ade97d6d.jpg Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfffa016e05de2ce83503195519288b268bb9aaa/59d7dc6a52aab4ea8356456156ca60b0.jpg Grundriss Top 10 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9735e2f55ba85fb17f23e3b91d1b55f8bc7ba8fa/eb6247185adcdc7faaf6cf1912a56c6d.jpg false G7FV22 10076919 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-2-zimmer-dachgeschosswohnung-G7FV22 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T23:03:52.476276Z 2025-03-26T23:03:52Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 0 true EUR false 49 91 2025 2020-08-24 32 b 0.69 a+ Neubauprojekt Wohnen im Grünen <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p> Außenansicht Haus 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f576aa941e049a8c558e57c2987eaa96b853ed79/396e354a86e2cf24472724a8f745a0bc.jpg Balkon Haus 3 Top 7 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4de77dbac0ba1f43f0de4d6b2b07c2e55671dcf6/eef3a67a664fa7ca4e706a9cb7f143db.jpg Wohn- Esszimmer Haus 3 Top 9 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4189fa4621f3aedfc9c0eee5e5dd8bd807652cc6/721478fd86f8760db852e85ffbe2aaef.jpg Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/742bca3ae3aec4acae736d7688ba5e0221a4da3d/02c9cf7f5fb5748891d05451334b4a32.jpg false G7FTZY 10076913 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-wohnen-im-gruenen-G7FTZY 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T23:03:52.475028Z 2025-03-26T23:03:52Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 790000 0 true EUR false 102 3 1 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Eckwohnung <p><br></p><p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfffa016e05de2ce83503195519288b268bb9aaa/59d7dc6a52aab4ea8356456156ca60b0.jpg Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a15ac2ac1aa979697a5ff7cd3e36b153b9e2c0b/77216347855a8a343e32d2c9f99478fd.jpg Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Visaulisierung Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e810808c7fc428af3dec43b4debd323ba2eb687/5ecf67702d7fc129d2d28d8b1e3edbc4.jpg Grundriss Top 05 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9eaf8e71878705a9f9700bfb4875975623eb0857/581fb99b30bef25891af12cc6609a55c.jpg false G7FTZZ 10076917 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-eckwohnung-G7FTZZ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T23:03:52.475051Z 2025-03-26T23:03:52Z 2025-12-10T15:04:03Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 650000 0 true EUR false 84 3 1 2025 2024-08-24 32 b 0.67 a+ 3-Zimmer-Neubauwohnung Wohnen in Hallwang.Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven undgleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a15ac2ac1aa979697a5ff7cd3e36b153b9e2c0b/77216347855a8a343e32d2c9f99478fd.jpg Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Grundriss Top 08 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/877c950a78cc158bc59f87121324c9adf48d043d/318a08ebf69ccaf0d21af18a43dae998.jpg false G7FV23 10076918 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-neubauwohnung-G7FV23 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T23:03:52.475986Z 2025-03-26T23:03:52Z 2025-12-10T15:04:03Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 510000 0 true EUR false 59 2 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Neubau: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern noch ein großzügiges Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p> Visualisierung Schlafzimmer Top 10 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36764a7a6146f5f8978b37e47298ce8342732ab0/630908aa33e542402cf356747e0ecbef.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8301532b1bb128bbbb8a81249c8eed55afeb604/a04806c3bd00aced6f6dc350ade97d6d.jpg Beispiel Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a503023d40147ee21565e3056ebc6abc5ca458d1/f7d83dd3170f7462fb3cec05372b43e3.jpg Visaulisierung Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e810808c7fc428af3dec43b4debd323ba2eb687/5ecf67702d7fc129d2d28d8b1e3edbc4.jpg Grundriss Top 10 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7cfd71ddffb4a0a7b92a802d38bc80e864c52b13/b993201e93d66855937874a9650fd447.jpg false G7FTZV 10076914 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-2-zimmer-dachgeschosswohnung-G7FTZV 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T23:03:45.722563Z 2025-03-26T23:03:45Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 800000 0 true EUR false 101 3 1 184 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5806ac952edcde131e5cc7e7ff088358cd4bc325/65584bf44b2e89a374b20e2d2d45f820.jpg Visualisierung Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ec78e2712fee771e36c8f661ac85d44c651d1c3d/415684fcf3c98d29b06bb43b2a8f58bc.jpg Visualisierung 2. Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcf9072dacf21d70ad1f3a97c12a6db66bb8a420/aecbaad211a625a27b1535232756f4e0.jpg Beispielbild Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/40aa8c2dac205be8a15899ca85f6568fa6c88efd/73e2fd03badf9de5c04fee2d6b138101.jpg Grundriss Top 01 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/80333b10fc6c77c21f970f567d8f159d012c4473/074e69f80dcb1c7219221ca0f0803859.jpg false G7FTZX 10076916 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-gartenwohnung-G7FTZX 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T23:03:45.72222Z 2025-03-26T23:03:45Z 2025-12-10T15:04:03Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 10000 10000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. Stapelparkplatz in Zentrumslage, GA 30 und GA 35 <p>Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten.</p><p><br></p><p>Kaufpreis: € 10.000,00</p><p>Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl.</p><p><br></p><p>Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66593c9723daa6adea6b2d7b2fe69644021a469f/8ce77e5a616b15e358660e525483eabf.jpg false G5XQPM 10049866 https://immo.sn.at/immobilien/stapelparkplatz-in-zentrumslage-ga-30-und-ga-35-G5XQPM 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T22:33:17.505174Z 2025-03-12T22:33:17Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5113 Sankt Georgen bei Salzburg 3 Salzburg-Umgebung false 520000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 122 4 1014 2 2020-01-20 90 c 1.21 c Gartenglück: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus <p><strong>Familien aufgepasst!</strong></p><p><br></p><p>Das gemütliche Einfamilienhaus in Sankt Georgen bei Salzburg bietet ein schönes Zuhause für Familien, die das Landleben und einen großen Garten zu schätzen wissen. </p><p>In einer ruhigen Wohnsiedlung genießt man eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Salzburg, die dank der Lokalbahn gesichert ist.</p><p>Das Haus aus den 1990er Jahren besticht durch große Räume und viel Stauraum, und ist umgeben von viel Grün. </p><p>Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der große Wohnbereich, der dank Erkern und einem großen Kachelofen besonders gemütlich ist. Vorbei an der Garderobe und dem Gäste-WC gelangt man in das obere Stockwerk. Die Dachschrägen versprühen hier ein wohnliches Flair, ohne Platz wegzunehmen. In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon - sowie das große Badezimmer.</p><p>Das Haus ist voll unterkellert, wodurch es an Stauraum nicht mangelt. </p><p><br></p><p>In der Einfahrt neben dem Haus wurde 2002 ein Einzelcarport errichtet. Zwei weitere Autos finden davor Platz.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1b34db4a8c8bfd0f7fc48bf5d2946f3acb05f711/6a6341947add2ea377d1a7a45ffdc30b.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/78779c09a034b275e03301b44cc010bd729226ff/c6eaf28cb1a8be656c94e5bd00a94e86.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/04be461bc82f2626a599e67ffc4dd965c9b182b9/f07c3f3f5edf1177cfc7aad990f98948.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/08c0879e3b898dc3f590692d55bc39cf97610e65/7b92271def744fd6c63dbb7df5a89d81.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dfd42bd75ee5b6f901eb3487873016d475cc4d51/1bd7b9065d7a2dd9bebc12d756803288.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aa8e1b62b738b93a82398f949ca373617e00f5ab/09a6015657a446b54b7c8b6daec0a04e.jpg Grundriss Erdgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/639b26d95a2119302f542045c85f2755a63a6a34/e7442a2aaced5e07bddc78f142afe45d.jpg Grundriss Obergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c8b07429959d5f128379572871f7f28c9e9bdc5/5d506187ac454ca8b22c32d0ae28f096.jpg Grundriss Kellergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/668648ec59e6e59bfc891f372cd78b80c3f2d11a/7b0125831a8e5152983bf57aeb608ae4.jpg false GMQK43 10480379 https://immo.sn.at/immobilien/gartenglueck-ruhig-gelegenes-einfamilienhaus-GMQK43 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T19:34:06.53329Z 2025-12-03T19:34:06Z 2025-12-10T15:04:03Z 250 5710 Kaprun Zell am See false 2850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 680 15 2090 15 Mitarbeiterwohnhaus in Top-Lage Kaprun ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land am Fuße der Hohen Tauern, Hauptattraktion ist das Gletscherskigebiet Kitzsteinhoren. Der „Johannahof“ befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger und sonniger Top-Wohnlage für Ihre Mitarbeiter! Einkaufmöglichkeiten und Lokale sind fußläufig bestens erreichbar.Das Mitarbeiterhaus bietet eine perfekte Balance zwischen zentraler Lage und naturnaher Umgebung. Es ist ideal für Arbeitnehmer, die in Kaprun und Umgebung tätig sind, aber auch für solche, die nach einem erholsamen Rückzugsort suchen. Die vielseitige Infrastruktur und das umfangreiche Freizeitangebot machen dieses Haus zu einem attraktiven Standort für unkompliziertes und komfortables Wohnen. Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/722ce1b5431811af3fe62037901e36c45d017821/ca9ea3c7483ce47f6c55e6ceab1789cb.jpg Apt 105 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f51069c75ceaa4ba3c4a1575562a8614fbd051aa/47e908bb45352e137d68987d5a7c67ac.jpg Apt 109 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8f524d278199c483f472e9634de8b35498977ed7/8421f6ecb5b0f4ee9f894621423459fb.jpg Apt 10502 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a23b287e22288d048a54cafff6c7a0757d356606/69d27a036bbdb63f907c53fd1cc4da9c.jpg Apt 10603 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/332109517b122b41b2e422dc307c4579a7f4920c/d80f74be4af2f69a8ebaf4f1f90c4941.jpg Apt 10604 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f665d5609a7c798accd3ed8b071e605b4ce1fd9/8860bdc83f29a6d226ee3fc1b591b3d8.jpg Grundriss EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6de0285166c92298d07635bcf231dedd3fede307/9b4b196a96bc057116bf84bf6d91ec3d.jpg Grundriss 1.OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d8a1be9a358a977922e4229a4c32540d923ca7e2/dc54c364323b6e86940b7f48c09278da.jpg Grundriss DG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9e4f20ba455453d8db6c9effc050c43d9ccdc1b9/b3eead919a731fd8ef0db904c5914d10.jpg Grundriss KG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5de93e01f9f295f36af738b2c94b8d6fd11a093a/0448abc00f26c96c8300d62d4f508db5.jpg false GMQK3Z 10480377 https://immo.sn.at/immobilien/mitarbeiterwohnhaus-in-top-lage-GMQK3Z 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T19:34:05.592386Z 2025-12-03T19:34:05Z 2025-12-10T15:04:03Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 40 2 1 2020-02-05 72 c 1.25 c Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Südwestausrichtung <p>Erleben Sie diese einladende Ferienwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf ca. 40 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, ergänzt durch eine praktische Küche und ein gemütliches Badezimmer.</p><p>Genießen Sie die ca. 9 m² große Loggia mit Südausrichtung – der perfekte Ort, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen.</p><p><br></p><p>Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener, persönlicher Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Ski- und Fahrradkeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus.</p><p><br></p><p>Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Basis für Ihren Zweitwohnsitz. Für weitere Informationen und ein detailliertes Angebot kontaktieren Sie uns noch heute!</p><p><br></p><p>Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea3d2fcebb635d6d9f9613e9f62c2d1bd555066c/21bdfe42b7a995b755e9c4209b44c2fd.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ebe7d853bc5f02145cc29b3381b0dd7655ee45f2/988a826e76880591fad4113b36dfce56.jpg Grundriss schematisch image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ddaac9ca17a60ec0930b7a67380e596fae12b707/04f6b5fe51d4052deb6eb004a26afb49.jpg false GJ8Y7S 10364726 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-ferienwohnung-mit-suedwestausrichtung-GJ8Y7S 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T18:04:10.687256Z 2025-09-24T17:04:10Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5452 Pfarrwerfen 3 Sankt Johann im Pongau false 799000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 141 7 607 2 2009 2022-06-27 56 c Wohnhaus mit Bergblick <p>Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Massivbauweise und eine traumhafte Lage mit atemberaubendem Blick auf das Tennengebirge, Hagengebirge und die historische Burg Hohenwerfen.</p><p><br></p><p>Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Pool – Ihr persönliches Paradies zum Entspannen und Genießen. Vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein ausgebaute Kellerbereich mit Büro und Wellness-Vorbereitung garantieren höchsten Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Abgerundet wird das Angebot durch eine weitere Terrasse mit einer gemütlichen Gartenhütte, die über Strom- und Wasseranschlüsse verfügt.</p><p><br></p><p>Die ruhige Hanglage vereint Naturidylle mit praktischer Nähe: In wenigen Minuten erreichen Sie die Gemeinden Werfenweng und Pfarrwerfen sowie die schnelle Autobahnanbindung – perfekt für Familien und Pendler.</p><p><br></p><p>Erleben Sie hier Lebensqualität pur – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!</p><p><br></p><p>Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Titelbild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1ade4625072250576444e3559985075330abc39c/db0a979e44ba940f1f167f2b22da3396.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1b8eefe82a332a049b6d1c7409b8e2692445c0d4/b93052368f2983ba59af0542f3438fb7.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5c7e861604be5372bc07f5b29f339dcbf70ed4c6/c6ea96a1436c3d493d5359d1d6331cc9.jpg Schlafzimmer Groß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/072ba41c50a0608425ad704678f5aea6979f9f28/820c01ffb501cf8f8b6f5b1de4599efc.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/493ac84b7cc6425355dfe7b1ed92f47dfdd6cee8/de3acb8d50f468d2548d4f301a2f3eee.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a8bfe68670ae5906c5a7ca3766b1c604d2ddcf79/970b3ca4a3454294865b7be108119ebf.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/160ab3b6ee288c2103d7ab8a344dcc5121198ef1/d2a651ec88634052dbd30344cd2a5452.jpg Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d68f0ffe74bc7dea9f817ef6d839e359dad34916/12fec380fe60ecb6b8d21447900c4b28.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2edd97ad15ffe96285873fd3ce357a8855a6ba55/bd6ee16db4d05d42d96ff3e76203bb6a.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2ef554e3c680e6fbb453b09fbf23cc1a2076fdb2/4f16a110674e5b5078d6456bd23d4fb8.jpg false GG5V73 10300609 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-mit-bergblick-GG5V73 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T16:33:53.356256Z 2025-08-13T15:33:53Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 282 33 315 9 699 4 563 2024-04-08 186 e 2.47 d Wohnen mit traumhaftem Weitblick über Salzburg <p>In einer der<strong> schönsten Wohnlagen von Salzburg</strong> kommt dieses Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. </p><p><br></p><p>Das Grundstück ist Südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen <strong>traumhaften Weitblick</strong> über die Stadt Salzburg und die umliegende Bergwelt.</p><p><br></p><p>Am Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen am Haus durchgeführt. Für eine Sanierung und Aufstockung gibt es bereits eine Baubewilligung.</p><p><br></p><ul><li> Traumhafte Wohnlage mit Blick über Salzburg</li><li> Wohnfläche ca. 262 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche</li><li> Außenflächen ca. 145 m²</li><li> Garage</li><li> Baubewilligung für Sanierung und Aufstockung liegt vor</li></ul><p> </p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unserer Funktion als Doppelmakler. </p> Ansicht Bestand image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6e262f69b72f082a251857458117cec3908508d9/688c588780144825ed2b7e668d1867cf.jpg Dachterrasse nach Umbau image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ef914de1b072e8b66a8ac2e044f66ff781723729/9fb7cf91514e440b0186cc0e6e18c2ce.jpg Ansicht nach Umbau image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/da6b7e04ee36287c23c63de0e409b54397aa88a0/7ae3df79ae337214276457977d8cbab5.jpg Balkon OG Bestand image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/83eb8473cecea492ef877b9684c8a7e87be6bd15/827b2ef4cb10c6672931d50bf903be41.jpg EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d20dbb79598aa2e78483d896627798a629b24eda/d6cfe5a4456ae6a9ee27acfe99f6bbc0.jpg OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c0d923d9955e65abdb965bf13aa24334d508084b/0cb90e625dc5e0b685a17a1fa631a9ad.jpg DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9318e72824b9d6b92ac7505f56dfc68d6d2dc131/968e8d09fef30b62619b448a5bb9dc8e.jpg false GDVJQD 10257450 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-traumhaftem-weitblick-ueber-salzburg-GDVJQD 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:33:29.42475Z 2025-07-16T14:33:29Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 399000 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 80 3 1 2020-06-18 41 b 0.63 a+ Stilvolle Balkonwohnung in Seenähe <p>In unmittelbarer Seenähe, am Ortsrand der charmanten und weltweit beliebten Stadt Zell am See, thront das 2020 fertiggestellte Mehrparteienhaus am Fuße der Schmittenhöhe. </p><p><br></p><p>Über eine im Winter beheizte Rampe gelangen Sie zum überdachten Stellplatz, wo Sie mit dem Personenaufzug bequem den ersten und untersten Wohn-Stock des Hauses erreichen. Der offene Eingangsbereich bietet Platz für eine moderne Garderobe. Im Eingangsbereich befindet sich die imposante Gäste-Toilette sowie das Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen Armaturen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschbecken mit Waschtisch und Fenster ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich gleich nebenan. über den offenen Flur gelangen Sie in das Herzstück der edlen Wohnung - die großzügige Wohnküche. Ausgestattet mit einer Designerküche und allen benötigten Geräten genießen Sie die stilvolle Atmosphäre und entschleunigende Momente auf dem knapp 12 qm großen Balkon, dieser ist über eine große Schiebe-Glasfront zugänglich. </p><p><br></p><p>Ein halb überdachter Tiefgaragenstellplatz kann für €20.000,00 optional mit erworben werden.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.</p> Wohnraum Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82f7a2e582268d3131593b7723eebc929b9752d6/87ef080e43de65458630fb2fb1148da3.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/598f080e98b6d74baf8da8725b0b50f6a2806f83/b7f3d59fe0033dbd1b559bc2a4856a61.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d3d9861d16dd9b06cd784600fb3fac4c5d5876a/a4f31bffc21af04c8b4d6c3bfae63c0d.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/499d03688aa5a4ee73fdff54adc869e7cf5411b9/8fb5cba4d81329664c93a421bbabdcca.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/486af6d26b819c496997c119cb3ca6844a69c9d7/b31cc59e370146ddd292228710c68837.jpg false GD8HMC 10234493 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-balkonwohnung-in-seenaehe-GD8HMC 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:03:45.427024Z 2025-07-02T14:03:45Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5093 Weißbach bei Lofer Zell am See false 295000 0 true EUR true 3.6% des Kaufpreises plus 20% USt. 988 139 Baugrund mit Bergpanorama <p>Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage!</p><p><br></p><p>Ob Traumhaus oder die Errichtung zweier Doppelhaushälften, dieses unbebaute Grundstück bietet Möglichkeiten für ganze Familie!</p><p><br></p><p>Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet</p><p>BAUPLATZ: 849 qm</p><p>GFZ: 0,80</p><p>Maximale Firsthöhe: 11,00 m</p><p>Maximale Traufenhöhe: 9,00 m</p><p>Baufluchtlinie: 3m</p><p>Bauweise: Satteldach, Walmdach</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.</p> Grundstück I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b178de38a7836f5034870ec8fa3b3d191a3a2104/c20bd7a15236c72cc2ee37abccfbab47.jpg Grundstück II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f1a13ada0f7e239c00948a61934b31d5c10fb1b9/01888220162fd8ab4e93bd25c8b6f330.jpg Grundstück III image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/372ed9dbc9c42dfeae58bb96407cbdb4e38e9531/8cccd68b3b728f2145efc5d15466d9fd.jpg false GBXG88 10191112 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-bergpanorama-GBXG88 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:34:44.666605Z 2025-06-04T13:34:44Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5591 Ramingstein Tamsweg false 552 0 915.4 true EUR false 92 2 1 1961 Bürofläche direkt im Zentrum zu mieten <p><strong>Bürofläche direkt im Zentrum zu mieten</strong></p><p><br></p><p>Diese ca. 92m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss der Bankstelle Ramingstein der Raiffeisenbank Lungau eGen. Es stehen der großzügige Empfangsbereich sowie ein Büro und ein WC zur Verfügung. Die gesamte Bürofläche kann individuell gestaltet und genutzt werden. </p><p><br></p><p>Das fiktive Baujahr für dieses Objekt ist 1991, da ständig Sanierungen und Modernisierungen stattgefunden haben.</p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Bürofläche für Ihr Unternehmen!</p><p><br></p><p>PROVISIONSFREI für den Mieter!</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Monatlich aktuell ca. EUR 2,50/m² inkl. HK </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0094976630657feaf0081d5fc16b8dae77d855de/0737aebf4954b09f01769769c4ff81a0.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/38f2bbc8ace86630e711d3cab34593f71897f588/9d350aad945ffa63b7616e32661c595b.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/184784ae078644a24b8581665b12f9f342bd8fd5/43bd4d3eac75284fe8a1202eccbfb48e.jpg false F6VSQB 8912901 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-direkt-im-zentrum-zu-mieten-F6VSQB 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:43:18.70748Z 2023-08-16T07:43:18Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5582 Sankt Michael im Lungau Tamsweg false 325000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 58 2 1 2015-12-15 40 b 0.98 b Stilvolles Apartment im Schigebiet <p>Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.4,3%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird.</p><p><br></p><p>Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen. Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Almhütten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportler und Ruhesuchende.</p> Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/20a0f400df6558fa4a3717b2664658cf371837d4/9e8f08777f929e69d9088f317641cd9c.jpg Schlafzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/38e719e9cf503fc2743dbb2ecfda2435197f7ec4/eb5223bd6ed864383cacf8dc6307bf38.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/29497297b3484349cf11da9f705c7dd5d55e7ae4/35d44f2a70ae0f3d3859963f38c42a0f.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/46e162725263282ec2544004bc5cef90472b080b/2df2abad521eb932ee4a1cd0c126259a.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/429795f7952db92e8dbbdb13c0748398e3900961/424078e9742e12a96ac68a91e5279250.jpg false GMN4NV 10479074 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-apartment-im-schigebiet-GMN4NV 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T19:33:39.136668Z 2025-12-02T19:33:39Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 298500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 58 3 1 2024-06-11 42 b 1.37 c Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung <p>Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Schallmoos und überzeugt durch ihre gute Lage, die funktionale Raumaufteilung sowie die helle Wohnatmosphäre mit westseitiger Ausrichtung. </p><p><br></p><p>Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. </p><p><br></p><p>Die Wohnung wurde im Jahr 2006 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein Personenlift ermöglicht den barrierearmen Zugang und macht die Wohnung für alle Altersgruppen gleichermaßen attraktiv. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die auf eine langfristige Wertbeständigkeit setzen. </p><p> </p><p>Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während allgemeine Parkflächen zur Verfügung stehen. </p><p><br></p><p>Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen in guter Lage mit hohem Wohnkomfort und stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine wertstabile Immobilie in Salzburg suchen.</p><p>Nutzung: Hauptwohnsitz </p><p><br></p><p>Die Wohnung ist befristet vermietet: Nettomiete € 785,-</p><p>Betriebskosten: monatlich derzeit ca. € 310,- inkl. Heizkosten </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/385c2abf544de939d11bd5d730b2dd8a810988aa/03a3c9cd12198f819c20e3da9cf3f133.jpg Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0231e3a8774fc9882c546deed4b62b0ddd463bc5/e67e1ae84430758102e3f25bda0c1e5b.jpg Bad image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/587d8a460fd17ab6415a7ddb5121c0dc89f865cb/e71e091533db1c81e2eaaa2c53e04152.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cbde7d07c081197a1726604269cc355f4be77016/1dbea153036fdfa35bc2aa257a2b2c50.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b5a9d637882aeafa792585814e2dd89b721b507f/70bcfaca704ef767d79e845dba032a2b.jpg false GMN4NX 10479073 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-3-zimmer-wohnung-GMN4NX 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T19:33:39.136689Z 2025-12-02T19:33:39Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1195000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 110 4 3 107 true 2026 2025-09-07 30 b 0.56 a+ Exklusive Doppelhaushälfte in Leopoldskron <p>Vier Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 110m² und 114m² zzgl. Keller bieten ein großzügiges Raumangebot für individuelle Wohnträume.</p><p>Jede Doppelhaushälfte verzaubert mit einem privaten Garten von 103m² bis 178m², die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien.</p><p>Ergänzt wird dies durch eine 18m² große Dachterrasse, die atemberaubende Blicke auf die umliegende Berge ermöglicht. Der große Wohn-Essbereich sorgt für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die exklusiven Doppelhaushälften spiegeln die perfekte Balance zwischen urbanen Lebensstil und idyllischer Ruhe wider. Hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine durchdachte Planung machen sie zu einem harmonischen Wohngefühl.</p><p>In diesen exklusiven Doppelhaushälften, finden Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Flair mit dem Charme eines Rückzugsorts im Grünen verbindet.</p><p>Erleben Sie den Luxus einer privaten Oase in Leopoldskron, wo die Schönheit der Natur auf exklusives Wohnen trifft.</p><p><br></p><p>Optional besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 32.500 zu erwerben.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b48af6c7fca899a0c5d22196ecca15a76a45482f/bfb2ab701c3026531b0a9e617b514a65.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/10fc7f1c255eb0afff3eb0eecc5194781290c729/b238688ae5035cb52f614717eb00da88.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/335b82f1216f9f3a137a6a59c0529ff4c9875e79/9a6384331f340f3c8d076918f4ca545b.jpg Plan EG Haus 2 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0c1966009b54f6ffb55011140d18886bf14c9018/9aadd36dded40d6ab438e95801e5f56f.jpg Plan OG Haus 2 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/05777f8a6831dd03cfc09d5fc4b76370268cf25d/52e708b9b74a25cc1de99fd8f6c20cf0.jpg Plan DG Haus 2 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/14654f028cdd52f12977f1defc40d104733b9969/5f3d7ac84b42d46ff942d985f1fa9f6f.jpg Plan KG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/979606c396fc5471fef5f94b702c5fa8ce920686/f0f6cf5620af2e9e73e310ba87f2f29c.jpg false GJ7K6D 10363281 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-doppelhaushaelfte-in-leopoldskron-GJ7K6D 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T18:03:55.584025Z 2025-09-23T17:03:55Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 210000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 26 1 1 2020-02-03 73 c 1.26 c Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Loggia <p>Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen.</p><p><br></p><p>Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus.</p><p><br></p><p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.</p><p><br></p><p>Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.</p> Wohn-Schlafraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9895ede480a9e6743058444aaf26b9f8952e0371/046e9bb0663182b9cf3385d555814b56.jpg Wohn-Schlafraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af430b7b76e794863e8c3a7aec35a396d856d301/80960757e4f2efd7e060ab716105086e.jpg Grundriss schematisch image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7fc704979bd561061730a7c8e6369c20ea37584b/7c9866523d5b49e6e0cd29606f054cfd.jpg false GHKQ2Z 10341142 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-ferienwohnung-mit-loggia-GHKQ2Z 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:33:30.032449Z 2025-09-09T16:33:30Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5660 Taxenbach Zell am See false 795000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 154 175 5 814 2 2025-07-15 139 d 1.63 c Ferienhaus mit sensationeller Aussicht <p>Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht.</p><p><br></p><p>Ausstattung & Highlights:</p><p><br></p><p>- Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur – ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.</p><p>- Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum</p><p>- Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern – ideal für erholsame Nächte. </p><p>Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht.</p><p>- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon.</p><p>- Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum.</p><p>- Zentralheizung (Öl) kombiniert mit Pelletofen und offenem Kamin im großzügigen Wohnraum sorgt für gemütliche Wärme und Wohlfühlambiente</p><p><br></p><p>Dieses gepflegte Ferienhaus eignet sich perfekt für Menschen, die Natur, Ruhe und eine exklusive Wohnqualität suchen. Durch die Lage im Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach profitieren Sie von einem idealen Rückzugsort mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung.</p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot – Ihr neues Feriendomizil in den Pinzgauer Bergen wartet auf Sie!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p> </p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f35ac50f729993c4d3bc95004ceb3111cc35f6d7/9f9691ea664ef4f425a9f895e35fcfab.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39ae88289c3ebffc1431f93f81cc6e294166ddde/af3c29c149b65ba8d8fde34ee60af648.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e09423e00ea6271c85a7c3612e97645ad1e3a4e2/6c09eaa83434548b428e7f33df37523f.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4fe4458b832b3f57efa5b9bc31a851b86c27b33/4a3e6cda31581e941500403fa7824bdb.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6c5234fc991b3731c930a156f58787e41ad98ed1/79ee05161ce6d21accaffa748029fa9a.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30bca0856785be1faacc4db00b44ffeb1de5b8ba/87e1877e0684d10ab75b17d0eaff1b69.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8d041080003c3e5c120e07463ee0f2da2b795f4/77d698b7b6e7c2af26bf7480932ca64f.jpg Dach begrünt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30a9fb9603b19247dbbcb82180d127e2ae6bee96/eb9c6964fe99be10e994d79826769341.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc5d6a67c0ecdff3cf81b311006b972caf0452b1/58149fb89cea41c65040826b26ac011c.jpg Grundriss DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b05023954ba139abdd9a806c58d63c290087201e/309455876279b32db4507b201b42e4a3.jpg Grundriss UG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1253311887bc22f9693d439fe0433a638c482b23/27c9929ef43a776d9099054fcb4e64ea.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57a131e56af3c3cb393159d38871cbbc12d0c64c/22b2e82584cd336ec859194d1d78f916.jpg DKM image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8ad1557d302458534b1ad08e45504b2a6c20c268/380757c74ac2e1b0db0f191a7bb607fd.jpg Orthofoto image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/138a5836d98085e279e11ddff59daa6576716efe/6555899bf0b4e65ba4785f548529b3eb.jpg Flächenwidmung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/739dbacf291ce859614af51eebff65d1aef0527a/87c9020b8486f4626ef9573985887db3.jpg false GG4R3T 10299222 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-mit-sensationeller-aussicht-GG4R3T 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T16:33:33.672858Z 2025-08-12T15:33:33Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5081 Anif 4 Salzburg (Stadt) false 499000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 72 144 144 3 219 1 160 1953 2025-06-13 153 e 2.34 d Reihenhaus mit Garten: Hand anlegen und Wohnträume schaffen <p>Dieses gepflegte und charmante Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage von <strong>Anif</strong>, einer beliebten Wohngegend südlich der Stadt Salzburg. Das Haus wurde im Jahr <strong>1953</strong> erbaut und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den wohnlichen Charakter und mit direktem Zugang zu Grünland.</p><p><br></p><p>Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – <strong>Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss</strong> – und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, Familienleben oder auch Homeoffice-Lösungen.</p><p><br></p><p>Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wäscheboden genehmigt. Offiziell nicht als Wohnraum. </p><p><br></p><p>Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p> Reihenhaus Anif image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7b7d7977ed780b0458a7ca931984cb51457f0b1e/15a9d7fb8f2aa2a0657334420ffe416d.jpg Reihenhaus zum Aufblühen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0eb9b37631e3a59e2ac296f3ebb5d609e2ad8811/67ae66525c3530091f976d508151af9f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/03d89d7f24138991eca5044382dc83f268c816f4/288244fcc7d744c26c59cb983c750165.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/23334cd02883931cbcd952e41e30ca3c8c05c0da/4b45105d05f02278f8fdc2502080780f.jpg Grundrissplan Erdgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bedec81ddbf3f255bc668af14b55225000b5fdfa/86e3799850edf96ca06be6089016589f.jpg Grundrissplan Obergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a8fa0440f85e4859da30e86242874d1603ff5c7c/6735bfedda7b045d74ddd4827d68d5b9.jpg Grundrissplan Dachgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/113da2e3412a3d040ab601439f32cff7528328c2/559717d37450205c5625214439eeb786.jpg Grundrissplan Kellergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0cafbfa041016402b2e5de4eeb4b8739ef6e0a6a/df898b2f922ed5b57d5634f618dcae48.jpg DKM image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/97dc3d9db93fc408f0cc20b9b045fa54cea8194f/1f478427619ec11ae864bd9c5bd2dded.jpg Flächenwidmung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bd66e4df5430ac523d591501770392a72936dc32/7ee0d65bb55b9623e3a60120cce27956.jpg Orthofoto image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a85c36a55f4882fafeeeac8cd5b3eed17ff36bae/c4321321d1e8b4f1060b7dd9abaeb70f.jpg false GFFGPY 10276718 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-mit-garten-hand-anlegen-und-wohntraeume-schaffen-GFFGPY 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T16:03:53.897725Z 2025-07-29T15:03:53Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau false 599000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 204 7 2 2021-08-16 36 b 0.8 a Maisonettewohnung im Zentrum <p>Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Zentrumslage von Bischofshofen und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. </p><p><br></p><p>Die Wohnung ist vollständig möbliert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. </p><p><br></p><p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0a72bfe115377d9f89a7f023c4ac6ecca832496d/8168ffbce20ec654c8d7c88a9927aabd.jpg Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/560516658ddad27a1126bd0d8b785962d75bb96b/0cc73df629cf559ab6d74339b6567890.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/deaf26e3f49f233a9333ea4ec51c8b24508f9a84/2e7d4a93adc1d220469e33ab63b08e69.jpg Galerie image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6f70d69b80401337738e082284c3832eabd7f639/4e67e625635f0c152d753292e2b68c3e.jpg Terrasse Obergeschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9917a1af907881e93361dd6ca1248a0721897881/9a7443750b06f6707491f2979484284b.jpg false GB733L 10167986 https://immo.sn.at/immobilien/maisonettewohnung-im-zentrum-GB733L 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T14:03:45.574401Z 2025-05-20T13:03:45Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5730 Mittersill Zell am See false 485000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 48 2 653 1 561 Landhaus-Idylle: Bungalow mit großzügigem Grundstück <p>Zentral gelegener Bungalow mit Doppelgarage und großzügigem Grundstück</p><p>Der urige Bungalow mit Doppelgarage steht auf einem 653m² großen Grundstück in der Nähe des Stadtzentrums von Mittersill. Aufgrund der Lage und der Größe bietet dieses Grundstück verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.</p><p>Eine einmalige Chance für kreative Zukunftsmacher.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ansicht Nord image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4644cdffcf3f32b9e72baf475ae9639164178912/b181c5c82bf54eca46bf5e4b8f29b58d.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a80a54befe17e244f535cf90de0bcb5ff1d26898/4941961b24c64b5c2431ee1a9e9a0898.jpg Wohn-Schlafbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/22bac4dbe4689263d05695e71856e28bd3934dd7/ce5f7fc7af4992855c2d365eb4a37fa0.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/51dab9fff1b4e7ea4d7eb67b2c5929a9d57748fd/99468d5d80e8ad5bb14033239b073ad4.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7bc4a3bba014a2163e692edf0ea88e6bf7f6cd20/dbe4ae9f4fd990a7d5f63d139fa104f1.jpg false GGRP7J 10317378 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-idylle-bungalow-mit-grosszuegigem-grundstueck-GGRP7J 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:34:43.108763Z 2025-08-26T10:34:43Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5441 Abtenau Hallein false 329000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 127 127 6 504 1 2025-11-17 151 e 1.37 c Uriges Einfamilienhaus mit ländlichem Charme <p><strong>Uriges Einfamilienhaus mit ländlichem Charme </strong></p><p><br></p><p>Dieses gemütliche Holzhaus verbindet den Charakter traditioneller Bauweise mit der Ruhe einer idyllischen Lage. Auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem 504 m² großen Grundstück finden sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits auf historischen Luftaufnahmen von 1953 sichtbar, strahlt es bis heute eine behagliche Atmosphäre aus.</p><p>Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist.</p><p><br></p><p><strong>Erdgeschoss (ca. 70 m²)</strong>: Nordseitiger Eingangsbereich mit Windfang, Küche mit traditionellem Kachelofen, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, Aufenthaltsraum, Waschküche, Badezimmer sowie Heiz- und Tankraum.</p><p><strong>Obergeschoss (ca. 57 m²)</strong>: Drei Schlafzimmer, von denen aktuell zwei als Abstellräume genutzt werden.</p><p><br></p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Öl-Zentralheizung plus Kachelofen für wohlige Wärme</li><li>Südostseitiger Garten mit Rückzugsmöglichkeiten und Grünblick</li><li>Parkfläche für ca. 3 Fahrzeuge auf der Nordwestseite</li><li>Grundstück in Grünlandlage – Erweiterung der Bruttogeschossfläche bis max. 300 m² (Mehrgenerationenhaus: 375 m²)</li></ul><p><br></p><p><strong><u>Betriebskosten</u></strong></p><p>Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,00 Brutto/ Monat. Die Betriebskosten beinhalten Gemeindeabgaben, Strom, Heizung, Wasser und die Versicherung.</p><p><br></p><p>Ideal für Liebhaber traditioneller Architektur, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Raum für eigene Ideen suchen.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/50214d8aa6422abc666fcedb00a984e8881079ab/7c0be60803be5c11f06ab1f9d1f36f65.jpg Stüberl image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/01965b1664673a425c4c8cdd015fb7841a6b5972/2b0f64d8ed5636ac9a36c25008762abb.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dfc5662f8aa8b27db59c1e6bc8a905ec25e89b23/f8ea582c3cbf7340f7cb906dfc9b6936.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4cce703584d623a24d16dd1c9537df0e95372281/20d8731e6a0eff34e74357fd2dab52b4.jpg Gang Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/efe90cadff87bc0ca780e97fe70a4f722c8010c5/26de64601a0e713131d3699c3598af1a.jpg Grundrissplan Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/93110d66bb48fc8b890cec4bb4f0d2dcd664927f/ad9ecd15ab1aa4070fedc2a1814f81d3.jpg Grundrissplan Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6b6083ac0ea54d3a5e032a977941c4ce420c32e4/497de9b7014353c69db8bc46c33cb40b.jpg false GGRP7H 10317804 https://immo.sn.at/immobilien/uriges-einfamilienhaus-mit-laendlichem-charme-GGRP7H 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:34:42.602195Z 2025-08-26T10:34:42Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1674.22 0 2400.47 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 102 2024 2023-08-23 16 a 0.57 a+ Neubau: Repräsentatives Büro in Leopoldskron <p>Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses.</p><p><br></p><p>Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss.</p><p><br></p><p>Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen.</p><p><br></p><p>Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung).</p><p>Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben!</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a6e57ae0720e956280fa43c112a0f59fed1b16a9/1eee6986f9d5a1ae0328f04bb3f241a2.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bc285d5f3318a05bff4410f560ae6a63c47e14c2/3c159b8377b5c19ce6f0a57fd242327b.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8e8e33bff88d576d83bdf3930c01ab46ee7245a1/afe1754676a010cc34e714759006390b.jpg Grundriss Top 3 - Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af272cb2071f3a38b8d0cde7d33f8f8ad98f4953/acb9f8a94cf4f3da5e1543f3a4294bd1.jpg false FFY6RP 9226894 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-repraesentatives-buero-in-leopoldskron-FFY6RP 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:53:45.865186Z 2024-01-16T00:53:45Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 170000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 65 2 1 2020-03-30 57 c 0.95 b 2-Zimmer-Wohnung zu kaufen <p><strong>2-Zimmer-Wohnung zu kaufen</strong></p><p><br></p><p>Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p>Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird.</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Monatlich aktuell ca. € 355,- inkl. HK </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/538c981cd72c538a1b3cdc950b16bbab279f89ef/7134f1a6dd75b8a4e0183987a8dd01dc.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7a5d8bc6777b279045a89e259791444a1c54607c/a9ec8d8c2b8731395ca4cd505414a6ff.jpg Grundriss möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/60cf354d43be960ee61e754efe56577aa49f666b/c69db86e97f96a47fba7a51e48be98ba.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8dcf1a7e247b0ef8f38d8e23a225a0299053b523/b5083093e9e742ddfeec446b8bef79b7.jpg false GMLXTM 10477454 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-zu-kaufen-GMLXTM 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T19:33:54.758688Z 2025-12-01T19:33:54Z 2025-12-10T15:04:06Z 250 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 456000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 65 2 1 29 b 0.57 a+ 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Panorama Balkonen <p>Traumhafte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in erstklassigem Zustand!</p><p><br></p><p>Die Wohnung liegt im zweiten, zugleich obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses und ist über das Treppenhaus zugänglich.</p><p><br></p><p>Hohe Räume schaffen ein luftiges und offenes Wohngefühl.</p><p>Die gelungene Raumeinteilung bietet optimale Funktionalität und Komfort.</p><p><br></p><p>Drei Balkone, eine sich schön in den Wohnraum integrierte Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenparkplatz machen dieses Immobilienangebot sehr attraktiv.</p><p><br></p><p>Jederzeit bezugsbereit!</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Als Doppelmakler agieren wir neutral und vertrauensvoll, um einen fairen und erfolgreichen Abschluss für alle Beteiligten zu gewährleisten.</span></p> Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/89658e26ff11005dcf81045f91d1970bdde3716a/e21174118809357c75492bfd7b4536aa.jpg Tageslichtbadezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1bc1bcdc060ab1eaa61b8757c3ddbcc2f874aace/2c6d9ee60aa401543b9a607549dd8dff.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/46273dff46c699c2c132e50da31d7a8562253f7e/dfc7e8025c1ff7f0bd7b564efbc3e766.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b47c7c4d2b6bf8087b4ef4f8e4622e1a97f919d7/517efb5990b5468dd77e0d5f364f72f9.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/214f1666c8f1037ce7baf9d64e21bbb5a758c446/778f8c3fd47d05015812c27872737a7f.jpg false GMLXTL 10477455 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-panorama-balkonen-GMLXTL 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T19:33:54.70419Z 2025-12-01T19:33:54Z 2025-12-10T15:04:06Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn false 0 true EUR false 76 136 2024 2021-05-31 28 b 0.59 a+ Komfortable Eigentumswohnungen - Seenswert <p><strong>Zuhause im Naturparadies</strong></p><p><br></p><p>In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst.</p><p><br></p><p>Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisiert Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen. In den einzelnen Wohnungen erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Dabei sorgen bodentiefe Glaselemente für helle Wohnräume und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die familiäre Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.</p><p><br></p><p>Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Visualisierung Außen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/74bffbc2b0131dceb491b6eb6a9d14aba689ea6a/b3cdcbc84797d7e9dde8fb969c0654dd.jpg Visualisierung Innen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8ee3b580a631df9366ce68677dc3630806b2b2b9/cb68be5a4866fafa3896961397c660dc.jpg Visualisierung Außen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/72bb87405a2e0618a148655d1d053c8bfa9ec953/0a9cbd70adf557ec0d1890b2e40de077.jpg Grundriss Top W1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5b1de565d3a38be9d482a0334512b62a3f49f4f9/b8fca4fbbf277d95a8b201784d39ffa6.jpg Grundriss Top W2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4166baf2831a53ff529314519892f96ea98e2b25/015f74f5e4a1e92102e78bd2337a8f38.jpg Grundriss Top W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7359e993a6252ce628fe2d81aa11d65aacd54964/ec2b5330ca0bc651744f5e63ecf72c30.jpg Grundriss Top W7 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0a31178ac02456775bb604980faecbbb87c0eb17/9b4277a0a26040c9a1b482f0c96f7e70.jpg Lageplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2b40932b1addd52539a80d789309333925965ccf/a9e72b784106f7897ba6eb518fe1e5d7.jpg Geschossplan Kellergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6cd701131b72ad4cacab79d506d6c84f2cac7893/28c6035d37962b009194255bf025d941.jpg Geschossplan Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/11cef45f848484ec7f64cf516690dbf703a2105f/9faca12e1a6de8c9a5e0bbb7f2b18595.jpg Geschossplan Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f365615f4a58de90f07b92641b62be4986c65697/66f73db9922ecbb73dee965ac20a07b5.jpg Geschossplan Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/47d0e5bd6624f0c6c98bf32aa2cdb6d5df85a61b/9a2e3838769140c4089421695ea8e1d7.jpg false GLYD95 10455351 https://immo.sn.at/immobilien/komfortable-eigentumswohnungen-seenswert-GLYD95 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T19:03:46.256539Z 2025-11-17T19:03:46Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 4891 Pöndorf Vöcklabruck false 134460 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1022 Attraktives Baugrundstück in sonniger Lage <p>Sie sind schon lange auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück? </p><p>Dann haben wir hier ein sehr interessantes Angebot für Sie.</p><p><br></p><p>Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit in beliebter Wohnlage dar – ideal für Investoren oder Privatpersonen mit dem Wunsch nach einem eigenen Bauprojekt in wunderschöner Lage.</p><p><br></p><p>Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!</p><p><br></p><p><strong><u>Kaufnebenkosten:</u></strong></p><p>Grunderwerbssteuer: 3,5%</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%</p><p>Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen</p><p>Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.</p><p><br></p><p><strong><u>Finanzierung:</u> </strong></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.</p><p>Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at</p> Grundstücksansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcc8cb4863854b40d13411c5bde3019f68780a0c/ee9830f20baaf69887cb5f5b424cd58c.jpg Grundstücksansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2b5ea00446241fbfe221d4060aac8021a8aae4d0/dcfb1681f59a46b1b42767e49908c02a.jpg Grundstücksansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/84e53ddbf1a1a2767932ddb6e7ee3ec8e13ba333/0b36b71bd61dbe52e9579d6b7c27c3b0.jpg Grundstücksansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/32d072fb5360e481f74768533e05c1df833fd5be/4b7ed46eae0ef4b85cbeb39bf29c6369.jpg false GJT4VN 10383802 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-in-sonniger-lage-GJT4VN 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T18:33:47.600179Z 2025-10-06T17:33:47Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5101 Bergheim bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 0 1644.89 true 2600 2600 EUR false 89 3 1 2022-03-30 86 c 1.32 c 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon <p>Große Familienwohnung direkt im Zentrum!</p><p><br></p><p>Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ganz zentral in Bergheim. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Stiegenhaus erreichbar.</p><p><br></p><p>Sie gliedert sich wie folgt: </p><ul><li>Flur mit Garderobe</li><li>Gäste-WC</li><li>Kinderzimmer</li><li>großes Wohnzimmer mit Zugang zum süd-westlichen Balkon</li><li>separate Küche</li><li>Schlafzimmer mit abgegrenztem Schrankraum</li></ul><p><br></p><p>Dank der Ausrichtung der Wohnung sind vor allem das Kinderzimmer und das Wohnzimmer sehr hell und sonnig.</p><p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Freiabstellplatz hinter dem Haus kann ebenfalls genutzt werden.</p><p><br></p><p>Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c8bf87acab5a0a5ca4022dc2fe56bffd0bac254e/b56fad22a5fede7d4e70ad70bc8f1d5e.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f2a438e025bfa6d392303f900787e32ef468f4f9/464e5fa74e9058a5cf3e8415031279a4.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b8b7a1fc12cee6acd9af9a131de4b5178939b5d1/4fa2cbb222be6ac4165de49d304e0754.jpg Großes Schlafzimmer-Schrankraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c60bbe7762243862a3b437cfeb7d119777570fd5/5e101910fb13396aac30109ed5c05a78.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7b658b04ddd41a625c89addbd30152458d4658e7/eaf3c1235a9c9641918d5ed6e93f7978.jpg SBG_Information-Mieter_Bestellerprinzip application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b9d34f3f010fc808ac5a4dc22da2259a15aae840/b9d34f3f010fc808ac5a4dc22da2259a15aae840.pdf false GL8W93 10430871 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-mietwohnung-mit-balkon-GL8W93 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T18:33:33.662656Z 2025-11-03T18:33:33Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5612 Hüttschlag Sankt Johann im Pongau false 2500 0 3000 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 132 286 2 2013 2025-07-10 102 d 0.94 b Restaurant Kaminstadl Hüttschlag <p>Das Restaurant Kaminstadl ist ein charmantes, traditionell geführtes Lokal im Zentrum von Hüttschlag. Es überzeugt durch eine gemütliche, hochwertige Einrichtung und eine treue Stammkundschaft. Die zentrale Lage inmitten beliebter Wander- und Skirouten sorgt ganzjährig für gute Frequenz durch Einheimische und Touristen.</p><p><br></p><p>Eckdaten</p><ul><li>Nutzfläche: ca. 204 m² (EG & Keller) + ca. 50 m² Terrasse</li><li>Plätze: ca. 70 Sitzplätze im Gastraum</li><li>Ausstattung: voll ausgestattete Küche, gepflegte Nebenräume, separate Toiletten</li><li>Außenbereich: Terrasse mit Bestuhlung, Stockbahn der Eisschützen Hüttschlag</li></ul><p><br></p><p>Ideal für Familienbetriebe oder leidenschaftliche Pächter mit Sinn für Gastfreundschaft.</p><p><br></p><p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Kaminstadl image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6ff0dd6b1ec16f2b09365bdb3a973d1fbabb808b/ca332a18d8875614bed9fbc212686905.jpg Stube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/411dd7f728b11a715a65aa42bcd97ba52b26912c/01be23e654d6bf1e9c2f6e2d38cd0b35.jpg Barbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/932f4d98ab63e63e4e88d5135fe6e5eae5a2d134/825230e7484f3abeac7225df57dd8bfd.jpg Ofen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/da7e2e7ddda449ee5b8125ee0ea7981c8b752375/cb73bd1a82dde2441e0d6750aeeff4bb.jpg false GG3J8R 10297783 https://immo.sn.at/immobilien/restaurant-kaminstadl-huettschlag-GG3J8R 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:33:34.399706Z 2025-08-11T15:33:34Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 385000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 700 Attraktives Grundstück in sonniger Lage <p>Sie sind schon lange auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück? </p><p>Dann haben wir hier ein sehr interessantes Angebot für Sie.</p><p><br></p><p>Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit in beliebter Wohnlage dar – ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit dem Wunsch nach einem eigenen Bauprojekt in wunderschöner Lage.</p><p><br></p><p>Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!</p><p><br></p><p><strong><u>Kaufnebenkosten:</u></strong></p><p>Grunderwerbssteuer: 3,5%</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%</p><p>Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen</p><p>Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.</p><p><br></p><p><strong><u>Finanzierung:</u> </strong></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p>Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at</p> Ansicht 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3917444682f8091eb564d01b1b735d4d5cd9b062/eff5c55ec8978aaefaae2f710e632818.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ebbd307e1824c48ecf22f55f59d59405e3966c8f/26f9196320092f3e220e4eae9f75675b.jpg Ansicht 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5aaf1f8755f6521119b2395538d801e608d51919/a4cf25ae2052d5adf1d79aae52f926d4.jpg Ansicht 4 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8a39d2b4d06096ac5f6e6f6cf9892315df9f5db1/1511d518a67dea6421bc1fb48e479678.jpg false GG3J8T 10297781 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-grundstueck-in-sonniger-lage-GG3J8T 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:33:34.399894Z 2025-08-11T15:33:34Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5591 Ramingstein Tamsweg false 445000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 324 417 7 370 3 5 2022-08-23 108 d 2.98 e Harmonie aus Tradition und Moderne <p>Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Wohnhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort – ein echtes Unikat für Liebhaber. Das Gebäude präsentiert sich als Zusammenspiel zwischen liebevoller Gestaltung und modernen Elementen. Die stilvolle Kombination aus Alt und Neu verleiht dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl. Historische Holzbalken, Fensterläden und eine Bretter-Dacheindeckung treffen auf durchdachte Raumkonzepte, offene Grundrisse und eine stilvolle Ausstattung. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einstiegstelle der Murtalbahn sowie eine Bushaltestelle – ideal für Pendler und Schüler. Zudem bietet ein direkter Anschluss an Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung inmitten der Natur. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Natur- und Erholungsräume komfortabel erreichbar, ohne auf die Lebensqualität einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Die Schigebiete im Lungau und der angrenzenden Steiermark sind innerhalb von ca. 30 min Fahrzeit erreichbar und ermöglichen Wintersportbegeisterten einen schnellen Zugang zu Pisten und Loipen. In den Sommermonaten bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. </p><p><br></p><p>Das Objekt eignet sich nicht nur als stilvoller Hauptwohnsitz, sondern bietet auch die Möglichkeit der Privatzimmervermietung. Die Immobilie umfasst bis zu drei separate Wohneinheiten mit getrenntem Zugang über das Stiegenhaus und eröffnet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Lager-und Nutzflächen, ideal für Hobbyräume oder Werkstatt. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bietet. Ein kleiner gepflegter Garten rundet das Ensemble ab. </p><p>Das Haus kann voll möbliert (lt.Inventarliste) übernommen werden und eignet sich zur sofortigen Nutzung. Die geschmackvolle Einrichtung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und verbindet traditionelle Gemütlichkeit mit zeitgemäßem Komfort. In allen Etagen findet sich ein Kachelofen, kombiniert mit E-Heizung und Marmor-Heizungspaneelen. Das bestehende Holzbezugsrecht bietet eine nachhaltige und kostengünstige Möglichkeit zur Brennholzversorgung aus der Region. Wir weisen auf die derzeitige gelbe Zonierung hin und halten fest, dass eine Ausweitung möglich ist.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/163e5dd1c616fa92c1682b5faa82c5845c918cdd/27dfad63400549a599053b18cad4dd22.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9334916d54de8c1e0df76ba3c6622f79a93894b6/dc79ffeb9669f3dfa8fe1bee14015b02.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3d4d0e09669a16e5513cbc321eb46473677ebaec/6cd37e9efadf67198c7a352c333142d3.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/70caa18c1ba6c0806962b2920bb81ef24fffec20/d9d1880f8c14609fe47692b6c6ce22b4.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8181cc6a24865098c670f53d13479dd9c7f469cb/2d588b0f6fc5b97f4e76b52f538b06f2.jpg Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/940954f2620ed81eb9eefdfdb663369e1c7baa2a/21743ea6c691db896deb85f389d178ac.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e0da3c9fbe5c0f6e63b17edcce6257d1c6184b12/b715afc5fc85f95cd4fc3c71a8fe8968.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39db69832ae35393d2fff0dded624582d29bf2c0/7000777dca0b9d503acb5df0f8a17208.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eb849d496146b1843841a8299c0b8310f2f27289/33a3689d05bb4363e4f2f8e69ac2475f.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/175418353a83168fdf742c0a92c010d3f8a6f178/a9ab147b82a8060704a796bb68e12d6b.jpg Fenster image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7d4ed89e21a6ede7a56310cba33dc2ef637a27c8/9b6ee0e35d74f60b55b7fec450c04bf1.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7c42d755ea027182015173ba50b26007f8bf7060/6122378f0aa8be02bbfcff839cfad6f1.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad0d76bdb15a072525bd7f0425a4f8363059dd51/dcafce0576f28d0fbe8bd911d75beed3.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d1af8195c68e421bd3ff4957460d57febec5573/5e056b764075543bd0bc66c38e60f522.jpg Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/01dd03fb4f5d90a15bb239c521b8c80c91928735/8547d6e398abb61843e94f0755de9fac.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/37363ee7893d04f663e9bc1d5f6e321a626ebda6/8c4e545fa980a44995d4871da79241ec.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/31afc8d3d156e7e1e3f1a257cabe2e530a2fe249/b8c37a543f01c1cc4b5f2c1b178eae7f.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d0a36d4f2ac6ebe8b95a792ed82f9350da7f9281/788887d183ed3cd16127292779b32175.jpg false GFD5GK 10274828 https://immo.sn.at/immobilien/harmonie-aus-tradition-und-moderne-GFD5GK 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:03:53.907391Z 2025-07-28T15:03:53Z 2025-12-10T14:34:01Z 250 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See false 255000 255000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 59 3 1 2018-08-09 63 c 0.96 b Eigentumswohnung in sonniger Ruhelage <p>Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in ruhiger und sonniger Wohnlage.</p><p><br></p><p>Die Wohnung bietet ein komfortables Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie praktischen Nebenräumen.</p><p><br></p><p>Der großzügige Balkon mit ca. 5 m² Fläche ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen de Abendsonne ein.</p><p>Zur weiteren Ausstattung gehören ein großer Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Speis.</p><p><br></p><p>Besonders hervorzuheben ist die Pelletheizung, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt, sowie die integrierte Infrarotkabine, die Wellness direkt in die Wohnung bringt. </p><p><br></p><p>Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.</p><p><br></p><p>Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und guter Infrastruktur suchen.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7d135e804f22a2cd8c05288f9a56e8b2982aa79c/b5dcc6c0a7e5117a9df482f7bc08d23e.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3cd15c5dd49db191781183d377dea989ee3dd374/7b59f2cfc265f7852fd18eed09b207f8.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1b2f57863a02eb2a42ce2c244cc7cba03932f363/9f2b7768085860dcd23936febf0f19bf.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e49e3d1d61d16170b3520d2286ab9df66300919/01d6a6377b6c9226953ca697249f3d77.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2555f26cfab1f0356f281956e5215a3961c525fc/fa6eb5751c35897a228106397e17aafa.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ecf154a108848ba59f51aaa4691050338e17bdfc/9ff68c4c758128d2f7cd58094a9fa7d4.jpg false GFD5GL 10274829 https://immo.sn.at/immobilien/eigentumswohnung-in-sonniger-ruhelage-GFD5GL 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:03:53.907866Z 2025-07-28T15:03:53Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 4 Zell am See false 225000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 65 3 1 2025-01-16 63 c 1.77 d 3-Zimmer-Wohnung mit Blick aufs Steinerne Meer <p>Im schönen Pinzgauer Saalachtal im Süden der entzückenden Stadtgemeinde Saalfelden befindet sich das Mehrparteienhaus. Im dritten Stock (ohne Lift) des großzügigen Stiegenhauses betreten Sie die charmante Wohnung. Die separate Gästetoilette und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich. Am Ende des Flurs betreten Sie das Wohnzimmer, dieses ist mit urigen Möbeln ausgestattet. Zwei Schlafräume sowie die Küche sind von hier aus bequem erreichbar. Über eine Glasfront gelangen Sie auf den ebenfalls mit Glas überdachten Balkon, genießen Sie hier entspannte Momente mit traumhaften Blick auf das Steinerne Meer.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/40cd44f189be64e6aaa3f1ab1073a50c8619bd1d/9bc6756530fca651ffd2072613681a8f.jpg Küche II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/52debcfabcf9fe96628b8a3b6241a20aee098788/0a2660756e994537a49b900d1f804962.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16985fb9f493edb922fe0ab96722a9ce9751c837/00552f0f0ada08ece6eafeb85070c6ff.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/798315547d7fd2ed54ff8c98d4c1ed5747c6f6b7/84398699fcb13c952e256788cf6cbe24.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1c775c6c185e2a15184872d84f06a5e8378ec60b/4c85a45e58d5642081670dde2ffaa62d.jpg false GBT6XF 10187569 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-blick-aufs-steinerne-meer-GBT6XF 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:34:11.840127Z 2025-06-02T13:34:11Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 590000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 99 3 744 2 2025-01-08 315 g 4.43 g Einfamilienhaus mit großem Garten in Sam <p><strong>Gartenparadies im Norden der Stadt!</strong></p><p><br></p><p>Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause.</p><p>Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen.</p><p>Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann.</p><p>An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage.</p><p>Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen.</p><p><br></p><p>Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter.</p><p><br></p><p>Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a93cf533eed55ff652d9546ea5d3eaac80a9dbd9/7404199d563b9131deab550e8e7ca8a8.jpg Offener Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/96360ca0e333104a7351b7daacd45418771e72a0/a4db8a88c4b194b136dd57c09d77c16d.jpg Essbereich mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ffde0d41f702005690838065ec882c2dcaf58a5e/2a03595e15018aa436de3f7a5475fb10.jpg Großes Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc423b057154ca5a7a9503238993870097c34740/03922a86157ea9eab426e0616068dd1d.jpg Balkon mit Blick auf den Wald image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/80ea487d97f544a516f00a0217888654b3b9b901/5619d0c871d49e40af113b96d8783fa4.jpg Garten hinterm Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/890411963b4e9b9202c83776b4da7952d1436230/92bbe53b0825b61ae3f5759bb93aa4da.jpg Grundriss EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/47990aa137869b386af33841c0c1d5f4590e077c/27d57a4af564fc31c3704d794592d62e.jpg Grundriss OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fe038f796279230ef53aeb7acca2145346f5902/f12f894d01600c96aa946ac918f8e279.jpg Objektvideo text/uri-list https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/joobster-video-6736ffb9a525699afae440fd/gqapzkpa/OtRy4lNa/hi16x9.mp4 false G35G9V 9939263 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-grossem-garten-in-sam-G35G9V 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:44:19.002397Z 2025-01-13T13:44:19Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 465000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 114 4 1 2024-02-17 95 c 2.2 d Großzügige Dachgeschosswohnung <p><strong>Großzügige Dachgeschosswohnung in Saalbach</strong></p><p><br></p><p><strong>Lage:</strong></p><p>Die Wohnung befindet sich im obersten Stock in einem Mehrparteienhaus am Ortsrand von Saalbach. Alles für den täglichen Bedarf, sowie das Zentrum von Saalbach erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.</p><p><br></p><p><strong>Das Objekt hat folgende Raumaufteilung:</strong></p><p>Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnbereich mit Kaminofen, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum und Balkon. Der Dachgeschosswohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Balkon ist südseitig ausgerichtet. Sie erreichen die Wohnung bequem per Lift direkt bis vor die Wohnungstüre. </p><p>Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz angemietet, welcher übernommen werden kann. Weiters befinden sich noch allgemeine Abstellplätze im Freien. Als Allgemeinräume stehen ein Kinderspielraum, ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p><strong>Flächenwidmung:</strong> Erweitertes Wohngebiet</p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Ca. 114 m² Wohnfläche</p><p>Ca. 7 m² Balkon</p><p><br></p><p><strong>Baujahr:</strong> ca. 1978</p><p><br></p><p><strong>Monatliche Betriebskosten:</strong></p><p>Betriebskosten: EUR 481,85,23</p><p>Kosten für Garagenstellplatz: EUR 37,08</p><p><br></p><p><strong>Heizung:</strong> Elektroheizung, Kaminofen im Wohnbereich</p><p><br></p><p><strong>Nutzung:</strong> Hauptwohnsitz, keine Zweitwohnsitznutzung möglich</p><p><br></p><p>Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7fe49f5af1bcbb987ea11adfd1c7e026455d0e80/3098d816bf9577c6c69c7deef8e5dcf4.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/25ce69d63c38a2ab51db9b82e21624715283a768/1a00ce2b2d06734fc4693bf863e26119.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ee7a28efb6ac3b0ff4c091aa658a3aef64f213eb/05e634e272d3f7bbfaf94571c2368860.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c11fe4485c549f142f7885763543911951c2bc56/d130dc0d26161d936e7d742e2d18f0b5.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8db1f9010006ecfce0a97acc8ba3f4c5a767f6bf/9d14e0df6aa267015173da38a2330d53.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8bc293072f7208743e15e06270362ab86d92b2ac/5e466fb77ae767dd1691da5856cdffdb.jpg Grundrissplan (schematisch) image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f8345221ee3e757cd404748088c7f0b5657ee75f/cea5d185f0d5641d6379fc171002c42b.jpg false DLMPVY 8153544 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-dachgeschosswohnung-DLMPVY 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:40:46.956196Z 2022-11-07T10:40:46Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 785000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1209 Baugrundstück Region Zell am See-Kaprun <p>Inmitten intakter Natur erwartet Sie hier ein Bilderbuchpanorama mit Seltenheitswert. Hier residieren Sie in herrlicher, erhöhter Aussichtslage über dem grünen Talboden des Pinzgaus und genießen die spektakuläre Bergwelt der Hohen Tauern. </p><p><br></p><p>Das Grundstück ist äußerst bequem und auf kurzem Weg mit dem Auto erreichbar. Direkt vor Ihrer Haustüre beginnt das Freizeitvergnügen: von Wandern, Radfahren, Schifahren, Segeln und Baden im nahen Zeller See, bis hin zum Segelfliegen ist in dieser herrlichen Gegend alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt, finden Sie in der nahen Stadt Zell am See mit ihrem vielfältigen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafe`s.</p><p><br></p><p>Die Bauplatzerklärung liegt bereits vor. Bei dieser Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit auch ein Doppelhaus, sogar mit zusätzlicher Einliegerwohnung, zu errichten. </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Blick nach Südwesten Kitzsteinhorn image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0ca749da3f8f3a3e1d3dc9810cc28ef50a7fe360/e605a12970623777e878b7a3f70b7f65.jpg Aufhausen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b311d7bf9ffbb1fb84de883310d3829a94f66b8f/adb55bc9d60e7438f28aa834337fe1d2.jpg Blick nach Südosten Drei Brüder image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36d8bd9f5635e24a81089dbd924a6402b2c10907/d7d2b3dce87a0e07843b3cd1e2e87617.jpg false DWTJYR 8516035 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-region-zell-am-see-kaprun-DWTJYR 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:32:33.83186Z 2023-03-13T09:32:33Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 890000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 243 6 950 3 2025-09-10 76 c 0.98 b Traumpanorama Tamsweg - Einzigartiges Wohnhaus in Toplage <p>Traumpanorama Tamsweg - Einzigartiges Wohnhaus in Toplage</p><p><br></p><p>Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine Aussichtslage und bietet mit einer Wohnfläche von ca.243 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit Galerie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsbereich bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im Keller befindet sich ein Bereich mit Wohnküche, Dusche und WC und bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Tamsweg. Es verbindet Komfort, Natur und stilvolles Wohnen und begeistert mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft.</p><p><br></p><p>Die Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Marktgemeinde Tamsweg macht diese Lage zu einem idealen Wohnort besonders für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.</p><p><br></p><p>Ein großzügiger, liebevoll gepflegter Garten schafft einen Ort der Erholung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses gewährt einen Panoramablick über die Landschaft des Lungaus, vom Balkon oder der Terrasse aus genießen Sie den Blick über Tamsweg.</p><p><br></p><p>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein naturnahes, komfortables und stilvolles zuhause in einer der schönsten Regionen Salzburgs suchen. Es vereint Ruhe, Schönheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c3ee0e27d9e4630e1128211637f495f70e5a3789/02e4543c38124529f155f8192d7a7c3c.jpg Ausblick image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7363f1fcee8710bde3867b68234b7fba60cac1b0/00ce718f44df46a55ed5c7889504afa5.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2acf26db95b36282d1c426875e33ba97e3e43ccc/8a04f0ee31e6f92508d9608a17793775.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ab69be3227d15e8d52893304b572377fd7028a72/d3e1bb366a0b315e2bba90c72d5a437d.jpg Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d372e4e07477fd14b0d0c81679f1e5b1131b7d0e/cd72e4db4ce7d17d37aa83e4e1448f13.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b15afaa520886ee89ae979ce056d0b88577c5570/ff98267cfc502b0679cf6ba7d6204a6a.jpg Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b6397209ac865cac2c1ff88934457497e3377a8a/59b35773603b062c35e4cd022e8419cb.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/85f3839744dfa741c8ff5eaf87dd963c351be840/a4b9f0a75f5950fac6d5284c4a4327e7.jpg Grundriss Erdgeschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/066c4dab957f4d4676858a740006d840ca4a4890/7f310095e7cd74a96ca1056ca6df5cd9.jpg Grundriss Obergerschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ac144578d96dcba9cf1891ad9c051294367bb77c/e70e49389cbd9338edf1b1a2c57226ac.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/da404f127dc1fdeab9186e9b4af5c57afc59913a/c08f86adc438383be72d7a8fe44cb37f.jpg false GLXMZC 10453631 https://immo.sn.at/immobilien/traumpanorama-tamsweg-einzigartiges-wohnhaus-in-toplage-GLXMZC 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T07:03:57.545442Z 2025-11-17T07:03:57Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 298000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 65 3 1 2020-04-29 42.3 b 1.03 c Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia <p>Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.</p><p><br></p><p>Die Wohnung überzeugt durch Ihren Panoramablick in Richtung Gaisberg, sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Besonders beeindruckend ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia - perfekt, um sonnige Stunden zu genießen.</p><p><br></p><p>Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde umfassend modernisiert. Hier wurden Funktionalität und Moderne perfekt miteinander kombiniert.</p><p><br></p><p>Weiters bieten zwei Zimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und über ein Tageslichtfenster.</p><p><br></p><p>Das Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. </p><p><br></p><p>Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine großartige Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der praktische Grundriss, die helle und großzügige Raumaufteilung sowie die sonnige Loggia runden das Angebot ab.</p><p><br></p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a508563727a80ede5710d8ce1cd2219a8f34bbd3/1efc754f3e1acd6f53a54ef6cee60e3f.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8ef91421e82ed7cdebc667cf128cdcf49aa3ee9e/159e2def17736741a37025546098da92.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9d5d74a32c90ccb321cb6908209faec53f800b12/a36aad7a7d6d5e3e7ef1ba17743d76a0.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/970313d4487e6bcf2dd5b8c1b209a165fc6a2c91/1544cff4ae6f51ecfd91c7308f910b39.jpg Grundrissplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b6ab673669dcb94ac1a58163c99e2ef4f20d1051/47765b8682163aa10f1f0fc2a899ff4d.jpg false GMK6MK 10475930 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-GMK6MK 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T19:34:03.039372Z 2025-11-30T19:34:03Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau false 190000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 45 2 1963 2023-04-18 106 d 2.76 e 2-Zimmer-Wohnung im Pongau <p>Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bischofshofen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m².</p><p><br></p><p>Im Jahr 2009 wurde die Wohnung umfassend saniert inklusive Badezimmer, Küche, Böden, Strom- und Wasserleitungen sowie Wohnräume. Seither präsentiert sie sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.</p><p><br></p><p>Besonders hervorzuheben sind der funktionale Grundriss, die hellen Räume sowie der herrliche Ausblick auf das Tennengebirge.</p><p><br></p><p>Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial suchen.</p><p><br></p><p>Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><p><br></p><p><em>Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.</em></p> Aussicht-Nord image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a482e437da959a1ef3271d0ed6b9b0442ef0c314/ac41a1f17071f5ea2048ac032ef4df19.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/89fd9b466e375a8080411a463e1a4bf7b5ce0026/2983531b0483a02db8c86d080b0a786a.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e48178a36e23f74ab78faa7d7770206570056617/3281975f4f21153837a38f4304e6110c.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e90e5a38aaaec16bdbc08990e45373411cc26917/22916dfa59a365f109d428893b9a6b32.jpg Grundrissprofi image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66baf6f66f118da6eaef66d1e9c48cf842998590/0278b53ea87cf4a4e9622d477135c702.jpg false GLX4ZG 10453439 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-im-pongau-GLX4ZG 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T19:03:51.727968Z 2025-11-16T19:03:51Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5761 Hinterthal Zell am See false 419000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 60 3 18 1 2024-07-25 118 d 2.65 e Ferienwohnung mit Blick auf die Skipiste im Hinterthal <p>Am Rande einer Wohnsiedlung, im charmanten Zweitwohnsitzgebiet der idyllischen Gemeinde Hinterthal trohnt dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die Bergwelten des Hochkönigsmassivs. </p><p><br></p><p>Parkmöglichkeiten für die Hauseigentümer stehen bequem vor vor dem Haupteingang zur Verfügung. Im ebenerdigen Flur befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie im ersten Stock das Apartment. Bereits im Eingangsbereich verspüren Sie die stilvolle Atmosphäre der liebevoll gestalteten, holzverkleideten Ausstattung die sich durchs gesamte Apartment erstreckt, hier finden Sie ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer mit Wanne sowie die Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich. Auch eines der Beiden Schlafzimmer, mit Stockbetten versehen ist von der Diele aus erreichbar. Daneben gelangen Sie in das Herzstück der Wohlfühloase, die offene Wohnküche, ein Ort des Zusammenkommens für die ganze Familie. Alle benötigten Küchengeräte sind vorhanden und wurden teils erneuert. Vom Wohnraum aus betreten Sie das zweite Schlafzimmer sowie den großen, überdachten Balkon mit traumhaften Blick auf die Skipiste, die in knapp 500m schnell erreicht ist. </p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich selbst von dieser chicen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort!</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0e20b63ae941e94e93887b3a89c0800e217009fd/8e4b48fe3a4c612a36e19b552c4160a4.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9eb22b66f5850a8d49f1197c915df6880dba8b16/4c518f249a995878e9bd3fa74eab55b1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a1cb2c3e68425b0c5ee352f265e8ae6e12e7416e/089d742fb3d81431b5ce719ecdab8925.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e6f530e4eb314521ba1a9117930b998b4430d426/505278e3cbe5d8ad8190f62d3b80b313.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fb06a80752edb25144355d65f9443e3f3ffc1878/e305f0b600bc8119eee1a963bc112b03.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/54e9f7a6adb48c553053ccfb82c3117e49c92d80/fa227fd77002098b44e5af21706eeb16.jpg false GGQJ57 10315724 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-blick-auf-die-skipiste-im-hinterthal-GGQJ57 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T17:04:27.542691Z 2025-08-24T16:04:27Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5400 Hallein 2 Hallein false 845000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 122 6 935 2 2025-11-05 133 d 2.72 e Rarität am Adneter Riedl: Wohnen mit Weitblick <p>Das ca. 1967 errichtete Wohnhaus liegt in sonniger Hanglage am Adneter Riedl und erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss gelangt man direkt in den angeebneten Garten mit traumhaftem Panoramablick über Hallein, in das Tennengebirge und bis hin zum Untersberg. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.</p><p><br></p><p>Im Haus stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine großzügige Garage mit direkten Zugang in das Haus, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.</p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Potenzial für eine liebevolle Modernisierung. Dank der Südausrichtung sind die Räume hell und freundlich gestaltet, sodass eine behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Darüber hinaus ist die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft, wodurch eine Erweiterung möglich ist.</p><p><br></p><p>Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase – gepflegt, vielfältig bepflanzt und mit angenehmer Privatsphäre. Ob zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden oder als Rückzugsort: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.</p><p><br></p><p>Dieses charmante Wohnhaus ist eine Rarität – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d5f9015082630543ad7e1a2bbe8defeae965a297/3bd6a1bd83cee6ba4a169ab75aa0f6f2.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad8eae7f600117c932e6dea48a6a8654dbe2e29c/c32e0d950c2efaf707af4a846e207619.jpg Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/025b77592829025bc8ba3b214edc2336f64a1ee8/4f8d7001bd6dd93bb1cb454f2a95fcb8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2042994dceb22f01f2f133861293f36eef1348d0/55f0ae3fec08ed99218d6ead3f932ad7.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b19b821e55228869ecd6255da1b6b38fdabc8dce/bc51391e63b8aad0bdcb80e4e5db2d9e.jpg Untergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d8fd9e64363e85cee88c22dbe5b2e3343e0ac5c7/74f8b160779e705019daf459c7e9675d.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/eIxI7ArBMwg?rel=0 false GLW8N5 10452711 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-am-adneter-riedl-wohnen-mit-weitblick-GLW8N5 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T19:03:28.690699Z 2025-11-15T19:03:28Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3588000 2990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 2463 1573 257 255 2392 2024-05-14 84 c 1.1 c Vielseitiger Betriebsstandort in Gnigl <p>Die zum Verkauf angebotene Betriebsliegenschaft ist ein wahrer "Allrounder" - egal ob Schauraum, Einzelhandel, Büro, Werkstatt, Lagerflächen - hier kann man jeden Wunsch verwirklichen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Geschäftstreibende, die nach einem neuen Standort suchen.</p><p><br></p><p>Die Gebäude wurden in den 70er bis 90er Jahren errichtet und erweitert, von 2012 bis 2014 umgebaut und komplett saniert. Die Baugenehmigung für einen Zubau wurde verlängert. Der hintere Teil der Liegenschaft ist komplett erschlossen. Für ein zusätzliches Tor führt die Zufahrt über den Nachbargrund. Ein großer Parkplatz und die Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs werten die Liegenschaft entsprechend auf.</p><p><br></p><p>Der "Schillinghof" in Salzburg-Gnigl ist zur Zeit als Kompetenzzentrum für KFZ und Reifen ausgelegt, und bis 31. Oktober 2027 befristet vermietet. </p><p><br></p><p>Das Kompetenzzentrum bietet in drei verschiedenen Werkstätten neben dem Reifenvollservice die Dienstleistungen einer freien KFZ-Vollwerkstatt an. Die Bausubstanz und Baustruktur des Schillinghofs befanden sich grundsätzlich in gutem Zustand - für die Adaptierungen wurden weitgehende Umbaumaßnahmen und Modernisierungen durchgeführt. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf saniert, auf neuwertigen Standard umgebaut und das äußere Erscheinungsbild adaptiert. Sämtliche Bauabschnitte wurden entsprechend dokumentiert und abgenommen.</p><p><br></p><p>Die baulichen Voraussetzungen für eine Unterteilung in mehrere Einheiten sind gegeben.</p><p>Der rückwärtige Teil von der Liegenschaft ist über das Nachbargrundstück erschlossen; ein Geh- und Fahrtrecht müsste im Zuge der Kaufvertragserrichtung verbüchert werden. Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst.</p><p><br></p><p>Nettokaufpreis: € 2.990.000,- zzgl. 20 % USt.</p><p>Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. € 175.000,--</p><p>Netto-Rendite: ca. 5,8 %</p><p><br></p><p>Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Ertragswert unter Berücksichtigung der derzeitigen Vermietung und einer derzeit zu erwartenden Rendite von ca. 5,8 %. Ein etwaiger Sachwert der Liegenschaft würde deutlich über dem Ertragswert liegen.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7ec5af2c0f28998134f9f420c7cb11304875ce60/fe8a41ab289fe2884c0fccff3f16f19b.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f970658c65fdf65b1cffd465b00792516269d8fd/928648eea43615526cfb43a2ea5abb6d.jpg Büro OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1864888792a04195ee29d506432fcd374d08cf9b/11450dc449664dc9d04b8915498b7c1d.jpg Büro OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3773ed49f1913c69d6e2fe3e1396779c7c24f910/df06fbf350ac56edd4f14f8a9bfb1e14.jpg Großraumbüro OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2b92d597e1c1bd2ea8eef673f17310e641531f04/33a174b05df51bb56409642082b9e7fb.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9baa155363ad0c687738d3b1c09d97f2b6bf2c16/866f9845a06ecbaa49721d9329bcaecc.jpg Seitliches Tor und Eingangsbereich zu den Büros im OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/880797966c7db8da01a3232f4b228b292ee863ea/24e762fd272f2c4b232e06d9b40c682f.jpg Vorraum OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/393ce55ad8b8b15247c29d30a654cd03b7e2f6fc/3f96c3b814e443d6ae65149264117f05.jpg Geschäftsfläche EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e9976d07eb957b3969f1deb3a0c75a1650a8a887/361bbd77b19b161f20851e54ed65b7b2.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/912903d0e2d586fc8eca69249bbc6509a2165b37/827eb968dd7af6c7c5148b8f60cf1a9c.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d71404f5402b9d27d7ce2741a8c44f5b4ec509af/5e2cb43303432b60189dc8564453b41c.jpg false FNPTD3 9470946 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiger-betriebsstandort-in-gnigl-FNPTD3 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T06:03:30.394004Z 2024-06-01T05:03:30Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 135 5 1 2021 2018-03-08 58.46 c 0.94 b Großzügiges Wohnen für Ihre Familie <p>Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kürzlich komplett sanierten Gebäudes im Zentrum von Saalfelden und bietet viel Raum für Sie und Ihre Familie. </p><p>Vom Esszimmer mit dem gemütlichen Kachelofen aus gelangt man auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Balkon.Alle Räume wurden mit neuen dreifach verglasten Kunststofffenstern, neuen Böden und Heizkörpern ausgestattet, Küche und Badezimmer sowie Vorraum sind möbliert..</p><p><br></p><p><strong>Raumaufteilung:</strong></p><p>Vorraum, Küche (möbliert), Wohnraum, Esszimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Büro, Speis mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, WC, Balkon, Terrasse</p><p><br></p><p> <strong>Nutzflächenaufstellung:</strong></p><p>Wohnnutzfläche ca. 134,52 m², Balkon und Terrasse ca. 31 m², zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 4,40 m²)</p><p><br></p><p>Zur Wohnung gehört ein Carport, Kaufpreis € 17.500,00, dieses ist jedoch im Kaufpreis inbegriffen. </p> Terrasse Bergblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1138b74e4eb897a7acc1a10e184839c001163535/131359c3a7ccd00c24275514485753df.jpg Vorraum II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7c11d3f9e0e3e8bb681564b4cd3253492b888166/cc35e14a81b64f5d0f46e80a9a42c4f2.jpg Vorraum I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b87a248287b370641ba43e6c627ae3c955e72d49/891dc859d839885ade12b0b1a9c80db8.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fb60e85b04ef2d924c1ecb9e80791cbd3a7b0fa/74a8bac2f4995db0a1b115e1e7e74d59.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7ad51f9556baf31c1b1774bb60c2ac3d0ac3cc9d/c463d577ea69f1aa8dc9ad4fb454ef85.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/72854a2b55b17cfc36f9bc0b9df8cac1f1e69624/ed883212030c7bb6b9526ef86bbb1d7c.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7164ca21580650f019f943f4c519857104a6c93e/456cbbdddadf252fb444d97d4f79614b.jpg false FN3XGK 9448762 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-wohnen-fuer-ihre-familie-FN3XGK 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T06:03:29.25743Z 2024-06-01T05:03:29Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5311 Innerschwand am Mondsee Vöcklabruck false 550000 550000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 365 Rarität - Badeplatz am Mondsee <p><strong>Traumhafter Badeplatz am Mondsee</strong> </p><p>Das Grundstück befindet sich am Ende eines Güterwegs, in absoluter Ruhelage. Der Badeplatz ist in Richtung Westen ausgerichtet und verfügt über einen atemberaubenden Blick auf die Drachenwand. Direkt vom Ufer des Mondsees genießen sie den Sonnenuntergang, der geradezu einlädt auch die Abendstunden am See zu verbringen. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler</p> image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3f97c0978ec4c7deb57af9ef695b4c9cd50ee004/a7c165c9b45565272bd07de836f2f519.jpg image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/beac3e7f5b1fd4d910a36d15a95004d307fa8267/cc41a42b42f982e4103c854ec95240a8.jpg image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17ec4cfbd0fa976648652e338b7a4479babd6646/1af6a1e97fdfbc7b84280e84cbe80f01.jpg Grund_neu application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9df4850e6c5e8fe4d603092fc71d47c499a5c633/9df4850e6c5e8fe4d603092fc71d47c499a5c633.pdf false FNBPMT 9455182 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-badeplatz-am-mondsee-FNBPMT 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T06:03:29.25738Z 2024-06-01T05:03:29Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5521 Niedernfritz Sankt Johann im Pongau false 300000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 8300 1000 Gewerbegrundstück in Niedernfritz <p><strong>Fläche </strong>ca. 8.300 m² Gesamtgrundfläche</p><p>Rechteckige Grundstücksform, in erhöhter sonniger Lage, perfekte</p><p><br></p><p>Kaufpreis: EUR 300,- / m² <u>inkl. Aufschließung</u> </p><p>ab Grundstücksgröße 1.000 m² bis ca. 8.300 m² </p> Ansicht Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1159840786f87d2da523aa48b2f1154843ff0715/89c86173e5e859836477dc6f95ee28cf.jpg Ansicht Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f6af195c70959877dacf6055d450ef211a597c48/7cd3cbf265251792b69f1daa51d50fe7.jpg false FND9NJ 9457387 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-in-niedernfritz-FND9NJ 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T06:03:29.257455Z 2024-06-01T05:03:29Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 Zell am See false 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 130 4 282 3 2024-02-12 171 e 1.6 c Ein Haus voller Möglichkeiten: Wohnen und Büro mit Sanierungsbedarf <p>Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro und Aufenthaltsraum genutzt, kann aber ohne großen Aufwand in eine Wohnung umgebaut werden, Wasseranschluss für den Einbau eines Badezimmers ist vorhanden.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.</p><p><br></p><p>Im Kellergeschoss finden sich zwei große Kellerräume.</p><p><br></p><p>Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die ca. 2005 eingebaut wurde, sowie auch die neuen Fenster.</p><p><br></p><p>Nähere Informationen gerne auf Anfrage!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Hausansicht II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bf53b9dff09f4fcf33d95f189cd8953a8ef05f6e/d566d6ba714d53250b9680c78acdd7a0.jpg Blick aufs Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82502b76d2ca7df8cc2562811805c40b0395ff75/7639c188102e5c027092a98e526c9ce8.jpg Ausblick Küchenfenster image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/04641b12e53fab60dd460a825c6f41bf26a20489/e26d3092494df128f719c283d9a920f9.jpg Hausansicht I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b632effd39296cefd35bd96e84360019e06569ae/c0c44982af96003da6b01a499bb9892e.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0193d9a0d09f688f65ff3d8af7f7cfaadc8eebd7/a713b53ee987b5269d177778db21196d.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a92bc433da46baf57c55979752f1897ff2b835df/33b108dd80705d90ec32dab5ea0761ca.jpg Visualisierung Umbaumöglichkeit Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cd76914978066e054080a3e3751d00856c55a083/935252d4cb51e9fa7c48d46d4989a79f.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/88ad5c51e782774ae2c077a4ca7b6ed643e2eda1/de5d8c108f6b9bdcf91ba8220d7aebd9.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6b8ebedc0c204db02e1be5b605b63290969fc625/23d10480c390cbb56f90da51fd060ae6.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d102d5372f956d1c42679c6e7e0fde50f0a51f09/f3d36caf3631c0299048339258bcd53e.jpg false FMSJ4V 9436991 https://immo.sn.at/immobilien/ein-haus-voller-moeglichkeiten-wohnen-und-buero-mit-sanierungsbedarf-FMSJ4V 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T06:03:28.722955Z 2024-06-01T05:03:28Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5752 Viehhofen Zell am See false 253000 0 true EUR false 44 1 1 2023 2022-02-02 39 b 0.74 a Neubau - Terrassenwohnung <p>In sehr schöner Hanglage entsteht in Viehhofen das Bauvorhaben „Wohnen am Rottenbach“ mit 11 modernen Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern.</p><p><br></p><p>Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung ist Herbst 2024.</p><p><br></p><p>Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen und Häuser ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. </p><p><br></p><p>Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich.</p><p><br></p><p>Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 28.000,00.</p><p>Pro Doppelhaus sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 56.000,00.</p><p><br></p><p>Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden.</p><p><br></p><p>Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung.</p><p>Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten.</p><p><br></p><p>Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4,50 / m² pro Monat inkl. Heizung betragen.</p><p><br></p><p>Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4785b7c68c83a8eefb13d8dd3036294ab26abe5/68100b6218a1087c243b6a00eb5a0b8d.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4785b7c68c83a8eefb13d8dd3036294ab26abe5/68100b6218a1087c243b6a00eb5a0b8d.jpg Grundriss A03 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ccbcbd6ff51b7ebeb63f0cec301558096139855e/a0598783721c9b0a3f5d13e9e3d56b61.jpg false FJWHS3 9330475 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-terrassenwohnung-FJWHS3 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T06:03:27.400965Z 2024-06-01T05:03:27Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5340 Sankt Gilgen Salzburg-Umgebung false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 60 2 2021-02-01 26.9 b 0.72 a Attraktive 2-Zimmer-Wohnung <p>Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines charmanten Neubaus, aus dem Jahr 2021, der im eleganten Landhausstil errichtet wurde.</p><p><br></p><p>Sie liegt etwas oberhalb von St. Gilgen und bietet ein Bergpanorama, das die besondere Lage perfekt unterstreicht.</p><p><br></p><p>Das Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.</p><p>Ein Fahrstuhl im Haus bietet zusätzlichen Komfort.</p><p><br></p><p>Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten: Einer ist nach Nordwesten ausgerichtet und ermöglicht es, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, während der andere Balkon nach Norden ausgerichtet ist und an warmen Sommertagen angenehmen Schatten bietet.</p><p><br></p><p>Hochwertige Sonderausstattung mit elektrischen Raffstores, Designerkeramik in den Nassräumen, Eichen Parkett Landhausdielen, großes Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenplatz im Eigentum zur Verfügung, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.</p><p><br></p><p>Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer guten Lage und einem einzigartigen Blick auf die Natur – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Ambiente legen.</p><p><br></p><p>Die Wohnung ist aktuell bis 31.07.2026 vermietet. </p><p><br></p><p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/33364cd6c44902c054828dddb64091978d50edb5/6943473f1bdad65eabb220af7db45fe8.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f8bcb98fb3275a780c6dffa83d53dcf41c79edaf/d96938980a021cd1906e952a523f914f.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d8bd098082a30ae89825a7e48ef44a011682791e/9157a67a1999df166da4a9e4e1dc6c58.jpg Zwölferhorn image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad2db09bafe663531459d5bd330cd719d4ca7184/6c289a782a53366bee4b2e1dbbed6f40.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c35eeebf55595f6528539a194327be5ee8c436ae/50527c589af99d682fda8a2ea99a5903.jpg false FW2M73 9723095 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-FW2M73 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T22:33:41.256591Z 2024-09-20T21:33:41Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5585 Unternberg Tamsweg false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 140 170 4 812 2 2010-04-23 137 d Familienfreundliches Einfamilienhaus <p>Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. </p><p><br></p><p>Das gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Badewanne, einem vollunterkellerten Bereich sowie einem großen Garten eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz schätzen oder Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. </p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung – ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste und lassen sie sich flexibel nutzen – etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in jedem Raum gegeben und zwei Badezimmer bieten besonderen Komfort.</p><p><br></p><p>Der vollständig ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie potenzielle Wohn- oder Hobbyflächen wie Fitnessraum, Homeoffice oder Heimkino. Der zusätzliche Werkstatt-Zubau ist ein echtes Highlight für Bastler, Tüftler oder Heimwerker. Neben der integrierten Garage gibt es zudem eine weitere Garage, die zusätzlichen Raum für Fahrzeuge oder Geräte bietet. Der Garten lädt zu Erholung ein und der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. </p><p><br></p><p>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und ruhig gelegenes Zuhause suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumplanung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Außenbereich schafft ein Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird und zugleich viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. </p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Außenansicht 1 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6ebecba0b5ea380d52e1d9740197417abee91ffd/06fc99c8366c7c27dfccabb0a19f7c4a.jpg Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a4bf5868b0eb1a14d43b9030313509ca2de55965/0c902950c81e2776ff3981edf8174440.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d607d01e816c748a11a507bacca40415fcca63c6/53c35df632a0c13a28939d8fcc091a64.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57418afd8155bc43ff2728f7bc1162c24ee8bcd6/12e266bfab858f35a25e213154317e0b.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af99ff0e14ce18dcaf9e85b060b2e4d5ad4439e6/a2c3dd29d1b6187bc35e0f78a0e4ca3e.jpg Bad image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30ae43c6dea963c7acd9d5d8790b62bcc161275b/743978a1b96cc0486064827bd8bb9aa9.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e6c9cccdde61e757223382a62a4af625949bb4bb/4a0ecbc063e0becb1bec98c6ee1f49c3.jpg Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af522f832c67454c6f6b928c2e35b49c1bae6e0f/1fd69f1a422161366163dbf301b0bf27.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/49005b3fb3d566210c8651d655c0379db3fbe480/34fddaa4842abeb8e50e8c1afe8147de.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/887a28e1d6d06e1488fc251c7786104273a5af2b/c24162a90a739871d25e275c354b25ab.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7b10ff61a4200b63452a038a052db0cbf88d193d/c6bd666e93b799a5714d94b20c1300a2.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c1f53160bbee836fafa7cc4e1fca7c144c5ebd12/193da1e13c21e44469ea3230b811698b.jpg Grundriss Zubau image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39f217c549b24e704d5f04d431fb618dc21e47d1/9929a841840a071d8956b5d6bd285253.jpg false GMH6KZ 10474130 https://immo.sn.at/immobilien/familienfreundliches-einfamilienhaus-GMH6KZ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T19:03:49.227647Z 2025-11-28T19:03:49Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5310 Mondsee Vöcklabruck false 430000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 92 3 1 83 2025-04-23 256.5 g 2.73 e 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Traumblick <p>Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage am Mondsee, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt nur zehn Einheiten.</p><p><br></p><p>Auf rund 92 m² bietet sie eine moderne und klar strukturierte Raumaufteilung. </p><p><br></p><p>Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin und integrierter Küche.</p><p><br></p><p>Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC sorgen für Komfort und Funktionalität.</p><p><br></p><p>Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche stehen eine Ankleide und eine kleine Sauna zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Zu den besonderen Vorzügen zählen die großzügige Terrasse mit traumhaftem Seeblick und ein Balkon mit Blick zur Drachenwand.</p><p><br></p><p>Ein echtes Highlight für eine Dachgeschosswohnung ist zudem der eigene kleine Garten, der zusätzlichen Raum im Freien schafft.</p><p><br></p><p>Im Untergeschoss erweitert ein ca. 45 m² großer, voll ausgestatteter Hobbyraum mit Tageslicht, Bad und Küchenzeile die Nutzungsmöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Ein Kellerabteil sowie zwei Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab.</p><p><br></p><p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnen / Essen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/443fa86a7fe3678233b5072c2aef32ad62085bc2/6746ec9d20dcea66ce29ab91ab6d5844.jpg Ausblick auf Basilika in Mondsee image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c431bb21190eeb8668906243af089aa76ba65368/32644170200596895ab77b6095a4d037.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/259a715c6cce5646f14c1586848ee299c8235daf/5e4246346e5e09d27d0ca87ce5d87cab.jpg Schrankraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57fcddbd087f5be1760e70a0030179631bea3e30/b4d49eb9eb3f71193abfa1496a87d8e1.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f44a3dd6500427a1479a8128c3e1c849f5ff2a63/34ccd19843d0443ea7346cc2c339712b.jpg Sauna image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e9034221c78d6e468e321710922d83644dd25967/50f34822112631ad11d9e85b3faafeb8.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c071f07a73cea2944eba49c7a8dff67921b873bc/e99d80283796afac7a81f99ed5d14fe9.jpg Plan Hobbyraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fb6f77ec7904f30d19d6a569fb7a6f233dde8da9/25984a79cd63143f0a827624efa9c1d7.jpg false GJQ64X 10379875 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-traumblick-GJQ64X 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T18:33:48.296935Z 2025-10-03T17:33:48Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5742 Königsleiten Zell am See false 330000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 38 2 1 2022-01-22 140 d 2.81 e Zweitwohnsitz-Wohnung in top Lage <p>Die generalsanierte Ferienwohnung befindet sich in einem Ferienhaus mit weiteren Ferienwohnungen und bietet Platz für 4 Personen. Im Wohnbereich gibt es eine voll ausgestattete offene Küche mit Essbereich. Schlafmöglichkeiten bieten 1 Wand-Klappdoppelbett im Wohnbereich und 1 Etagenbett im separaten Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Eckdusche und eine Toilette. Abgerundet wird diese gemütliche Wohnung mit dem Einstieg in die Skiarena Zillertal Arena direkt vor der Tür.</p><p><br></p><p>Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus, diese sind nicht zugeordnet.</p><p>Betriebskosten: ca. EUR 200,-</p><p><br></p><p>Eine ideale Anlegerwohnung mit bedeutender Rendite aus der Vermietung.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ceeef08584744d767072b63934610cb66eaba73b/4098e93515705fb1d4ae91ffe286bc65.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4c899ca74e9203ab7aa1b77f97b0118b865623be/874ddebbf4a30518e3c4c7d270bf1a41.jpg Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7bd4d176efebd3f5615b837b35c88242ffeddea8/cb606a063d6ee96f9453eb0610fda678.jpg Klappbett image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/961b38686db68b4595514c375b5db14a94d0b6b9/3b8ed6a24a1dbbd75eb9067364c2f6d5.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/98044b8223dfbc098e1d291f32cbef0c01d081ca/d60bce8f408ca2b2585eba055e6caf51.jpg false CTGDX2 7063024 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-wohnung-in-top-lage-CTGDX2 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T18:32:18.983047Z 2022-03-11T18:32:18Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 9565 Ebene Reichenau Feldkirchen false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 987 Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe (Zweitwohnsitz) <p><strong>Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe</strong></p><p><br></p><p>Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 987m² befindet sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. </p><p><br></p><p>Das Grundstück beeindruckt durch seine exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung des Grundstücks eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück eignet sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten.</p><p><br></p><p><br></p><ul><li>HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ</li><li>Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz </li><li>Ortsübliche Bebauung</li></ul><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Turracherhöhe_Winterwonderland_(c) Rossmann image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58de00b136cf661aa05b0b064ab30c663d8653bb/c855fea17de9fcde0caf0d88f81dbca7.jpg Grünsee image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6b7979ab6866beb1bf3b0e541906c60e5bf31b6/96a4c430cec913e99deae8ae7c97fd16.jpg Umgebung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b73f3a1858ab851e14e8a85d64b671d340385b96/b840ae57cbcb2d260fa3d21c0fc37e3b.jpg Grundstück image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/64cc5b9566a729b40b53add1c2bac27814be786d/20f49f67d2353599246c2f61d1c40ab9.jpg false GL4VRN 10426061 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-auf-der-turracher-hoehe-zweitwohnsitz-GL4VRN 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T18:04:36.070038Z 2025-10-31T18:04:36Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 149000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 62 2 1 2020-03-30 65 c 0.99 b 2-Zimmer-Wohnung zu kaufen <p><strong>2-Zimmer-Wohnung zu kaufen</strong></p><p><br></p><p>Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. </p><p><br></p><p>Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p>Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird.</p><p>Rücklagenstand mit November 2025 € 75.416,99</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca. EUR 334,- inkl. HK</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6161d57f5ce713068f6a78ca493e7ddefeaf7432/513ddb2a0d27834610b895105c26b3eb.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b422af89d5345724842f17d2c7b8e80e38969733/b123d11eedbbf859a9939249ce0df30c.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/153108020bc34ab310b2b6957e53bb6be4759410/e239a07d5aaa5a6dfe79176f67cbf6e7.jpg false GL4VRP 10426066 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-zu-kaufen-GL4VRP 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T18:04:36.070086Z 2025-10-31T18:04:36Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 9565 Ebene Reichenau Feldkirchen false 726200 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 724 Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe (Zweitwohnsitz) <p><strong>Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe</strong></p><p><br></p><p>Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 724 m² befindet sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. </p><p><br></p><p>Das Grundstück beeindruckt durch seine exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung des Grundstücks eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück eignet sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten.</p><p><br></p><ul><li>HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ</li><li>Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz </li><li>Ortsübliche Bebauung</li></ul><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Turracherhöhe_Winterwonderland_(c) Rossmann image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58de00b136cf661aa05b0b064ab30c663d8653bb/c855fea17de9fcde0caf0d88f81dbca7.jpg Grünsee image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6b7979ab6866beb1bf3b0e541906c60e5bf31b6/96a4c430cec913e99deae8ae7c97fd16.jpg Umgebung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/95e7a5cdd1beed02aced3071634ba82900a05d79/da8f2def638552e704eaf7e626b644e5.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a7ad97f8654c86bb9aae798dc68a68653bbfc7bc/4df753ab1706f745728cb866321169fe.jpg false GL4VRQ 10426062 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-auf-der-turracher-hoehe-zweitwohnsitz-GL4VRQ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T18:04:36.070203Z 2025-10-31T18:04:36Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 0 709 true EUR false 55 2 1 1995 2020-04-09 79 c 1.06 c 2-Zimmer-Wohnung zu mieten <p><strong>2-Zimmer-Wohnung zu mieten</strong></p><p><br></p><p>Diese wunderschöne Wohnung mit einer Größe von ca. 55m² befindet sich im1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badzimmer inkl. WC. </p><p><br></p><p>Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>Parkmöglichkeiten sind im Freien vorhanden. </p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p><strong>Die Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca. € 312,15 inkl. HK</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. </p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/59016e3a7344a129e9ed0049e583dbb7ab56d63b/ce583cd76823e4314361808a04a8debf.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a736b556af869404ae0e2cf86c8d3ab6ee213eb9/e7986271b68f9d00c53cf6b1aca1e747.jpg Woh- und Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d25611a310ff44c08770d4f0a8644bae09f6d7ba/9e45ac6955e37576a72293e5f488e980.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/25cf36e7346edc9d5ef076ef6ece32311e62c4f7/1552f48abf228adb5c41d97faf3bbe71.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c403642fe288b386b59a49c9166979fc33030f5d/2376cbaff36927ae205188bc4289b166.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/adf925ed516481cff972652a11d5cd939ce27b67/146eca016c26431fcd501c3300ad8696.jpg false GL4VRR 10426065 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-zu-mieten-GL4VRR 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T18:04:36.070132Z 2025-10-31T18:04:36Z 2025-12-10T15:04:03Z 250 5660 Taxenbach Zell am See false 320000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1000 Baugrundstück in Top-Lage <p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 380 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Aussicht Taxenbach image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/386bb3cd38466893f781c2f328ec2c23794f7515/ed3314ad8505ab9437e99f4b84fd04f4.jpg Baugrund image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e689836a3c98cd4836282b67ec3e0686f88a27f/faad1852d28d64aa8ffdd325e0436204.jpg false GGMYT9 10314085 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-top-lage-GGMYT9 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:03:44.231552Z 2025-08-22T16:03:44Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5660 Taxenbach Zell am See false 287000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 820 Baugrund für Ihr Familienheim <p>Das angebotene Baugrundstück mit ca. 820 m² befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 lt. Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Baugrund image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/efb9629d62da6f58de555e3da96eea53d7f4ef95/dec158183fccd74691087751cb71d062.jpg Aussicht Taxenbach image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/386bb3cd38466893f781c2f328ec2c23794f7515/ed3314ad8505ab9437e99f4b84fd04f4.jpg DKM image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3c3736967e20e81e2d932d85f233316b0df42838/5a3aeeb9c103e90461b5980bed0f63d3.jpg Basemap image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c501c1ec3d761d1a840ab81724ed6e329a46c2d5/7b83d0d25096def7fe7cb4f8b27c9476.jpg Gefahrenzonenplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e16eed854ad74a0ba34c623b6c020743f725c453/647bd0c58b789d234df273854deacdee.jpg Flächenwidmung - Kopie image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d26bb0205956c8c51ac472a09e76e6365a43b9d0/20ef91a2a0ee1c39e3962e3c8eb1a3eb.jpg false GGMYTB 10314086 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-fuer-ihr-familienheim-GGMYTB 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:03:44.231472Z 2025-08-22T16:03:44Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5660 Taxenbach Zell am See false 320000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1000 Baugrundstück in Sonnenlage <p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 470 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Baugrund image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3ae12fdcf633fcfb90e598c8daefded4ea9310e3/8733f15ab6c62ab841f9bd1305e172aa.jpg Aussicht Taxenbach image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/386bb3cd38466893f781c2f328ec2c23794f7515/ed3314ad8505ab9437e99f4b84fd04f4.jpg false GGMYTC 10314084 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-sonnenlage-GGMYTC 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:03:44.231548Z 2025-08-22T16:03:44Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5524 Annaberg Hallein false 969000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 149 172 6 3 3 84 true 2017-12-01 55 c 0.84 a Doppelhaus-Chalet/Luxuslodge zur touristischen Vermietung <p><strong>Alpines Doppelhaus-Chalet in Annaberg im Lammertal – Stil, Komfort & Bergidylle</strong></p><p><br></p><p>Inmitten der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses charmante Doppelhaus-Chalet – eine perfekte Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 172 m² Nutzfläche über drei Ebenen bietet es Platz für Familien, Paare oder Gruppen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung.</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><ul><li>Stilvolle Bauweise: Massivbau kombiniert mit edler Holzarchitektur</li><li>Private Wellnesszone: Sauna und Ruheraum</li><li>Gemütliche Schlafräume: Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zirbenholzmöbeln</li><li>Outdoor-Genuss: im Obergeschoss mit Terrasse und Panorama-Balkon mit Bergblick und im Erdgeschoss ein Whirlpool mit gemütlicher Liege</li><li>Wohnen mit Aussicht: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Galerie als zusätzlicher Rückzugsort</li><li>Parkmöglichkeiten: Carport- und Außenstellplatz inklusive</li><li>Nachhaltige Technik: Beheizt mit effizienter Erdwärmepumpe</li></ul><p><br></p><p><strong>Lage & Umgebung:</strong> Ruhig gelegen im Herzen der Alpen – ideal zum Wandern, Skifahren & Entspannen.</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong>Ca. € 900,-/Monat (verbrauchsabhängig).</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p>Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p> Außenansicht Abend image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea544d3572af84d3c295b6fd068fa19fa789758f/6d43f18b6d87ee0455adb98ba09d8e14.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5831900c2cf9452cb55c5acd72f72bb6b36e9e8e/92a70e03d9cd288dfc68b73f722999ea.jpg Badezimmer mit Sauna image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17819b451f00bb1780124b51b2f18ddf8b1eb906/5e01a32a6cd3fafeefe85e08959e0dae.jpg Ruheraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b7a0d34a03e2bf487eb7e6f87d3f45b08a83f943/2373bceae74d3fe5ce12e53e2e7d67cc.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/98a641d60fb2ba6ec759aab53f1ad7ee8e6c0e4f/17a2e64f6b740b2d51a2dcf2618a7218.jpg Grundriss UG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad82e5875ab22282170630e6c6ef8af435ea99bb/54e7d00c66faa9e0633b9dbc0d0714a1.jpg Grundriss EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f15ead4ffa1427f185811638175074cc5be46e2d/cc616bb356ccb6569c18a0c23de08d1b.jpg Grundriss OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0f1dd9ac04596c4eef007ed9c0d57129ee2fe0f2/c8fcfdc84bc9511915610e3d15626ae1.jpg Grundriss Spitzboden image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/491289606bb2bf8cfc4f80a11ffb66b965ee6f0f/e8c850ec7c4c22ddfcd8ddfc70f16d88.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/IM_29__qEJQ?rel=0 false GDNHH9 10250839 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaus-chalet-luxuslodge-zur-touristischen-vermietung-GDNHH9 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T15:33:34.610145Z 2025-07-11T14:33:34Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5101 Bergheim bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 398000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 88 4 1 2021-02-23 85 c 1.98 d 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia <p>Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung begrüßt Sie mit viel Licht und einer durchdachten Raumaufteilung in einer attraktiven Wohngegend in Bergheim. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie großzügige Raumdimensionen.</p><p><br></p><p>Der Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der direkten Zugang zur überdachten Loggia/Terrasse bietet – ideal zum Entspannen im Freien. Die Küche ist separat gelegen und praktisch geschnitten. Zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Einzelwaschtisch ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.</p><p><br></p><p>Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exklusive Heizkosten, welche verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden.</p><p><br></p><p>Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Ess- und Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5dbc20dd7016c8036921d413227f6b7c46d511cf/fbfaa3d4fb121942fd69aafcf0142a81.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/299a4a50a05704d74da8c5902391909d87a2f215/e0bc8a97d5cc75a420425413d5ce2585.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3ee6ec0a2023d4758233fcc8877f168f58833d80/447459b5ddd6009e6ae2239c7ff64b58.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6f75b2c8b5a8388258f5c59d3846cb8eeca06bd4/96cc91d40e3a82dcbffcbb654b592959.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/10894d925fc71d0f32f6b9830ddeef4d07a23900/cdcd114e93de24519cac6991efac080c.jpg false GCZM26 10227050 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-loggia-GCZM26 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T15:03:50.53903Z 2025-06-27T14:03:50Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5521 Niedernfritz Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 560 17 2476 2 1970 133.2 d 1.8 d Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panorama <p><strong>Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panoramablick auf das Hochkönigmassiv</strong></p><p><br></p><p>Inmitten einer malerischen Naturlandschaft und mit freiem Blick auf das imposante Hochkönigmassiv erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten.</p><p><br></p><p>Das rund 2.476 m² große Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder attraktive Vermietungsmodelle. Die sonnige Alleinlage garantiert Erholung pur und höchsten Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Vollkeller und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung mit ca. 175 m² sowie zwei attraktive Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Bergpanorama.</p><p><br></p><p>Ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, zwei Doppelgaragen, mehrere Außenstellplätze und mit Sauna im Keller runden das Angebot ab. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.</p><p><br></p><p><strong>Hinweis:</strong> Keine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich.</p><p><br></p><p><strong>Wesentliche Eckdaten:</strong></p><ul><li><strong>Grundstücksgröße:</strong> ca. 2.476 m²</li><li><strong>Gesamtwohnfläche:</strong> ca. 560 m²</li><li><strong>Einheiten:</strong> 4 Wohneinheiten, erweiterbar</li><li><strong>Baujahr:</strong> 1970 (laufend gepflegt & erweitert)</li><li><strong>Besonderheiten:</strong> Swimmingpool, Sauna, Panoramaausblick, Alleinlage</li><li><strong>Kellergeschoss:</strong> ca. 199 m² Nutzfläche</li><li><strong>Parkplätze:</strong> 2 Doppelgaragen + Außenstellplätze</li><li><strong>Betriebskosten:</strong> ca. € 939/Monat (inkl. Gemeindeabgaben, Heizung, Energie)</li></ul><p><br></p><p>Ein Ort, der Wohnen und Natur auf beeindruckende Weise verbindet – mit viel Raum für Ihre Ideen.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/56ca96f73d6e70b4b057a8805745907966b88a17/94acb55a192d62d8ae9f1448f55dc4c4.jpg Wohnung OG Balkon Blickrichtung Hochkönig image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4003f23d6b993cda1b39734ccd946c467aa144fc/0c4a76d546aeeea16406ff455998372d.jpg Wohnung DG Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/43ce703761b143a431a9e15f2ecc1f5aa9325793/e70a89bb45c787cd58d0288e3a973f3d.jpg Wohnung OG Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fd3eb7b05b13f805ee960df20733dbd6f33954b6/c002f699780281f9b13dd59db1b95c89.jpg Wohnung OG Badezimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/08eb0f389aacf17d3ca9e68e60c061dc5e91d7d8/8e8c15a3a32cfc00fc94cee6bd3da822.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/adcb51f5d657e488f7199a61f9c114bf91e06de7/315e94aa74a17ee10d73b87f7e15f00f.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bede8e419c260383e319d7f748733199cb7f1536/c4ff469c1d2577f3b407ec8ae5cf9020.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e196e46fb70e9bf9846b13a11a2234c8cbe68485/34824eb5e013a9b41b7ec840e5d1d73e.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8c90dcb4b808e9d5e85a2094ed46d2a215c12965/9b037d4239db36f7da802aa1272138b9.jpg false GCC4VP 10207743 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-mehrfamilienhaus-in-alleinlage-mit-panorama-GCC4VP 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:34:09.382188Z 2025-06-13T13:34:09Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5730 Mittersill Zell am See false 1500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 137 550 5 94000 2 2025-05-09 223 f 3.63 f Idyllische Landwirtschaft mit Gebäuden und Grünflächen <p>Diese idyllische, landwirtschaftliche Liegenschaft vereint traditionelles Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und 1988 umfangreich saniert. </p><p>Das Haus präsentiert eine Wohnfläche von ca. 137 m² aufgeteilt in 2 Küchen, 4 Zimmer, eine Bauernstube, einen Abstellraum, ein Bad und 2 separate WC´s, verteilt auf 2 Etagen. Hinzu kommt ein kleiner 15m² großer Erdkeller und ein, nicht ausgebautes, Dachgeschoß mit weiterem Stauraum. Aufgrund der beiden zentralen Vorhäuser, die sich über die gesamte Gebäudelänge ziehen, bietet das Bauernhaus die Möglichkeit, in zwei ca. 70m² große Wohneinheiten aufgeteilt zu werden.</p><p>Der, zu Beginn der 2000er erbaute, Stall wurde für die Tierhaltung konzipiert. Die Remise, die sich über dem Stall erstreckt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.</p><p>Die ruhige und naturbelassene Lage machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Tierfreunde.</p><p>Heizung: Strom, jeweils 1 Holzherd in den beiden Küchen, 1 Kachelofen in der Bauernstube</p><p>HWB: 223</p><p>Parkplatz: mindestens 1 Garagenplatz und genügend Freistellplätze</p><p>Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgröße von 93.793m².</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. </p> Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ba9aeffad951bcba5c3f2f5fcb3ead9fd882c4fc/294ccea341e37fee8b7fa629de1689a5.jpg Stall Süd West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ac6cc8c76890a579eca486c59454a1373b80d5ce/c8629294125f2ea9e41dffc5873ddba7.jpg Bauernhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d216e0dd00e7c8c29c2daded1c38900ddbc9a8e/09b533cf7a13c9269d1426dba7842aff.jpg Stube Bauernhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a1f735c3df52e329c0bc9c9e49f1657b94946166/834b4a0bba973de8a5b7bb28b48d6c35.jpg Plan Bauernhaus Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c42adc89649bd4697735f21df1e3b25f87d7ee02/83840c4513e5b35c3df34272d7a79719.jpg Plan Bauernhaus Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1835944300bb21161d146089d403ebcebab953a7/7c3ff0ee29d64c6628dc5c581d878852.jpg Stall image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ddb0f35e0040fe8d6023ebecfe7a7164e087316b/2850eaf9d278bafe3c59ec37c2ecbc2e.jpg Remise_Scheune image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cb1f9a337c3b8a89661fe3353f7434a2780bc184/3f8922064ce783758e94d0f80db253cc.jpg Westansicht Bauernhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2e69baf4fb3d1dc2a0871024a36f0232548dee1a/d326539afc353c58af1f8121ead2ee7a.jpg Südansicht Bauernhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/189fa78573d9151482114ae0df0156c772e6a225/b2a6516db743f1d673980a8b11eac9f7.jpg false G9Z94R 10162168 https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-landwirtschaft-mit-gebaeuden-und-gruenflaechen-G9Z94R 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:33:46.470805Z 2025-05-16T12:33:46Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5752 Viehhofen Zell am See false 850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1239 Baugrundstück in attraktiver Lage <p><strong>Baugrundstück in Viehhofen</strong></p><p><br></p><p><strong>Lage:</strong></p><p><br></p><p>Das Baugrundstück in südseitiger Hanglage befindet sich am westlichen Ortsanfang der Gemeinde Viehhofen.</p><p><br></p><p>Das Ortszentrum von Viehhofen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste öffentliche Bushaltestelle ist nur ca. 130 m entfernt.</p><p><br></p><p>Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, mit tollen Skipisten, Wander- und Bikestrecken sowie zahlreichen Almhütten ist mit dem Skibus in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters ist die Talstation des "zellamSeeXpress" nur ca. 800 m entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg in das Skigebiet Zell am See - Schmittenhöhe.</p><p><br></p><p><strong>Beschreibung:</strong></p><p><br></p><p>Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.239 m² auf. Davon sind im Flächenwidmungsplan ca. 886 m² als Bauland - Erweitertes Wohngebiet und ca. 353 m² als Grünland - Ländliches Gebiet ausgewiesen. Ein Teil des Grundstückes im westlichen Bereich befindet sich in der Wildbach - Gefahrenzone Rot bzw. Gelb. Zudem befindet sich das Grundstück lt. Gefahrenzonenplan im braunen Hinweisbereich.</p><p><br></p><p>Die Zufahrt erfolgt abzweigend von der Glemmtaler Landesstraße über den Tennstallweg (Straßengenossenschaft).</p><p><br></p><p>Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich direkt am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ansicht Süd image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3280a4d659fba74f8e0778dee369963a8576ee85/4f789897db79942dc731cf116aade65f.jpg Gesamtansicht Süd image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/995d364f0c27d57d530c625907191067d20871fd/1365c16e26df268fef25692cf63bbf9f.jpg false G8M8WB 10113940 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-attraktiver-lage-G8M8WB 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:33:39.375112Z 2025-04-18T11:33:39Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5581 Sankt Margarethen im Lungau Tamsweg false 96850 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 650 Baugrundstück in St.Margarethen <p>Das Baugrundstück mit einer Fläche von 650 m² befindet sich in einer Wohnsiedlung in St.Margarethen im Lungau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit und Infrastruktur mit Kaufgeschäft, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schigebiet Aineck/Katschberg und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Freizeitaktivitäten.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist voll erschlossen und vereint sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Wohnsiedlung.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere</p><p>Funktion als Doppelmakler.</p> Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/64046a773622d10d27ca5aa184d7bfc29ac53c8f/2878e1db6d1f3bbb54d6ee5f822e7e65.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4821f47aab22d10a8067b8e6a9f7590b49f83018/bb68569d0100d5b9ec9d33753f6fa30c.jpg Übersicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7922a2d1794dc8658ad5f630faf085e9aeae5a74/03593cfbf44d05c02f346b5952cec0e6.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b8e15249131b0d95ec53cbf64e6e83976251e44f/f45febacc533f4fd1def4ce6b448f092.jpg false FSQSRF 9636276 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-st-margarethen-FSQSRF 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:33:53.658398Z 2024-08-09T07:33:53Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5111 Bürmoos 2 Salzburg-Umgebung false 595000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 145 6 764 2 2025-03-05 148 d 1.67 c Gartentraum: zentral gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus <p><strong>Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung!</strong></p><p><br></p><p>Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg.</p><p><br></p><p>Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. </p><p>Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3273b138d4511e77dcd704d95ca90ec4f8d4ef2f/257f5c4a5284c7ff89ff294bcbe57e8b.jpg Garten - Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/26800330418c9af7e16045183fa9d4cb73aa75bd/e8227e3901e86840693b6aa7c22f131c.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d480751bd338114547c7ede96df332435b2d0b00/b7bba412dca568667b51d04404e34474.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fa33ac2bba372b49adebf39cf1cec2408f9ecf92/223a543f58caef52373618625528564b.jpg OG Schlafzimmer mit Blick in den Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b068a9b6067d0bd73b4498fe0ac23aad98701a79/147066bfa9144411d585ba053c708e1a.jpg OG Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/12e58cbcf669ae8353feb53a903c3c85426bfe69/c6e2dd5ef7c1ae237838855eb4cf37ad.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fd5d758c22a270915d88dea1a0f20b1c5318b030/728bc3ad82f5ad6e964c8d3b626e0b13.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d304b768ffe2d5b5a1eb623f271528f4a0f9729/47e7234021c4b86a726ff187fe89dcb7.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b866d8cd4d23d55ab19451bdea3a6809c157ac98/c3f2aebf29f5d5b75f7a68dfd3af7298.jpg false G7VS78 10089890 https://immo.sn.at/immobilien/gartentraum-zentral-gelegenes-ein-bis-zweifamilienhaus-G7VS78 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:33:48.174053Z 2025-04-03T23:33:48Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 690000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 136 4 2 125 2013-06-09 193 e 2.26 d Einzigartige Maisonette-Wohnung <p>Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – runden das Wohnkonzept ab.</p><p><br></p><p>Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen!</p><p><br></p><p>Die Wohnung ist bis Februar 2027 vermietet.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c28497cc0f078899a3cc49d6d857583b3ac9ab7f/33c0195af33b02113f5c7182d13d22d9.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3617ddb6ea71dc295c8318ac0f3a6883da75f883/6f121b02bc8bede15e793836218ee743.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17654997a8dbffee8049d86405d32e08687915a2/2f9cb205a2208c66a8fd93047e21983f.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5fb819ab426f15c90376d8282a9cb500975c7b99/8963fe52b49786ffa5ba4b4b3a51b257.jpg Plan EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e1b04410007cce7a43c58c473e984999cdd64195/877ef1729fa4a2568398db3d86f5d634.jpg Plan OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e072daff65fc56086e3703f1f955c4940fe3f8e3/a5dea9add784a05f5c9235c0280c34a4.jpg false G7VS79 10089891 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-maisonette-wohnung-G7VS79 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:33:48.174089Z 2025-04-03T23:33:48Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5585 Unternberg Tamsweg false 125000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 842 Baugrundstück mit Panoramablick <p>Sonnige Aussichten für Ihr neues Zuhause!</p><p><br></p><p>Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Unternberg im Lungau. In leichter Hanglage gelegen, bietet es nicht nur ideale bauliche Voraussetzungen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg-und Naturlandschaft. Die Siedlungslage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57d034c19cfbb527e6559ebdd06630a4a196f02b/75f656c5d52aa41e86aa497839a2ed42.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/73d0782ff570f8ddaafc1d26132014ddac25780a/d4a3d18d2f3422222e913608c12cba05.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/26b5991af16b16a8ba79e111cd958d6c2b023fed/636332e26958886ff882f594692362f8.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/086c6e1441ff01ba908264f18965e16a5fb973fc/b5e4fe386f6e4d4eab1db29f1d663650.jpg false GMFSP5 10471388 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-panoramablick-GMFSP5 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T19:03:47.019744Z 2025-11-27T19:03:47Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5071 Wals-Siezenheim 3 Salzburg-Umgebung false 14560 0 17472 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 1120 19 1056 2 2024-01-09 54 c 0.82 a Top-Lage für Ihr Unternehmen: Modernes Gewerbeobjekt <p>Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeliegenschaft, die alles bietet, was Ihr Unternehmen benötigt. Als Stand-Alone bietet Ihnen das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.</p><p>Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, Vollwärmeschutz und eine hinterlüftete Alucobond-Aluminiumfassade, die nicht nur modern aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sind eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe vorhanden, die das Gebäude energetisch hochmodern machen.</p><p>Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und es stehen ausreichend Parkplätze rund um das Objekt zur Verfügung.</p><p>Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und zum Flughafen Salzburg.</p><p>Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von Vorteil ist.</p><p>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft im pulsierenden Gewerbegebiet von Wals-Siezenheim.</p><p><br></p><p>Kaufoption ist möglich. </p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.</p> Gewerbe-Liegenschaft image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aaa7a5f59a7bd92b1141f3750a9849f8247af49f/e48a625201c2d81a6a410474b3bcfcc4.jpg Großraumbüro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc3a54c64600ba10fd540eb31c9231e3e7fd7bf6/0968106fd3ba5f1d18f3894e13335e8a.jpg Parkplatz Gebäude Rückseite image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/729801af7502ae00e7b9020aca30521997ec9194/ae64d49a9e90634cc16a3923efdfe2d0.jpg Lagerfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/52884bd3ab89eda45fcc4cb407f2cfe2c853c8ed/006bad679156c6f0d78421d44e98cac1.jpg Lagerfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d3715a8e6ada9e8b5268394eb0cccca407ccfeda/6bac032d9f04685981f7bf31938cfa16.jpg Großraumbüro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c90692accc689b6ecfd189a221d2c53a7969b6e/f9bd14f17444c96a900bb7aa59bdb6d8.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a09c621ac603da0047114703c0acb631c8d70ee8/71fb57e78b9f644861e52737713713b6.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1a7302aba4f7283928260bab4c17faf1de3a07fe/33d618c1bb0c29bf8466467018992a6f.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bfc306a6ce5719b5e3910ee12e76227643ab7d8f/26f79ad1739b66c61fab7e72fcd701bb.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f593665e8aab422bc9676be35dcf8b7c49e33d2d/c40baf39fbe209185fd08fd87c72d7b0.jpg Grundrissplan Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9973ed57e19f08fdfef3f50a56a38f91a0110056/45a5b5a565c3cde9fde1ef124b56a9c1.jpg Grundrissplan Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c1e9a1cc18d649631d02ff27c9c2e88870125257/8018723c0774f7242e3c80dcab781124.jpg Schnitt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58859037868afd909a1d1ba098138b0b38757a27/7a1060be6e8cdc573694a9450d914f72.jpg false GKF6JP 10400200 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-fuer-ihr-unternehmen-modernes-gewerbeobjekt-GKF6JP 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T18:33:55.512391Z 2025-10-16T17:33:55Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5163 Mattsee 2 Braunau am Inn false 550000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 95 4 3 30 2016-10-21 32.2 b 0.9 b Tolles Reihenhaus mit durchdachter Architektur <p>Dieses rund 95 m² große Mittelreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.</p><p><br></p><p>Trotz der kompakten Wohnfläche bietet das Haus Platz für bis zu vier Personen – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die moderne Wohnqualität mit effizienter Planung verbinden möchten.</p><p><br></p><p>Das Erdgeschoss gliedert sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Terrasse mit Garten sowie ein Gäste-WC.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und Balkon.</p><p><br></p><p>Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer – teilen sich ein eigenes Bad und bieten ebenfalls Zugang zu einem Balkon.</p><p><br></p><p>Alle Räume sind hochwertig ausgestattet – mit Eichenparkett auch im Kellergeschoss, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eleganten Deckenspots sowie elektrisch steuerbaren Raffstores.</p><p><br></p><p>Eine Markise über der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen.</p><p><br></p><p>Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab.</p><p><br></p><p>Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück im Baurecht mit einer vertraglich geregelten Laufzeit bis ins Jahr 2109. Die vereinbarten Konditionen gestalten sich sehr attraktiv.</p><p><br></p><p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/980d9cdb5b9bc3a52a2f891009976aaf28c53436/a044f7dfe3f5501d738e7ac89e11895e.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6db98250c497037af5da74715389c46c4795c705/b0f749f13192ede0c3628dcc261ce4a1.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b40a6f646b737443c3708d94041a3c319ccfc677/6c9d03d044637049d2ee602d1135ef1a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/81c3c43bfa0bc808f1856c84302969746422584c/03da442afbc191f39a12781cda570a8f.jpg Ankleide image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9297c3df294a412566b4fe6f7321677e3ca27faa/bd771d0ff86640ddfb5a037e63cfca5f.jpg EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c01ef5cb9104c7b5ba9765aa535b66f6af550d6d/8956f1d0ce42efc5fce345077f65fe04.jpg OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/465718875991aec524e7834ed0710522897d6207/b905ed749140f0cfe36f010957d0f822.jpg KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aca9313f82909fb4029e6accdb2508ed77cdbdf1/29db09a1ee5dd2c64ca34b655834f0e0.jpg false GKF6JN 10400201 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-reihenhaus-mit-durchdachter-architektur-GKF6JN 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T18:33:50.636073Z 2025-10-16T17:33:50Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 235000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 54 2 1 1978 2025-09-29 86 c 1.01 c Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon <p>Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über einen ca. 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.</p><p><br></p><p>Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein eigener PKW-Abstellplatz sowie gemeinschaftliche Räume im Keller, darunter eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum mit direktem Außenzugang.</p><p><br></p><p>Die Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumeinteilung und die ruhige Lage.</p><p><br></p><p>Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!</p><p><br></p><p>Wir weisen darauf hin, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dd61e1f142f07fa275ae3e829ecf64867a0e5848/4025230f6f6eab08c27f484de24236cb.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/756a7e2e80b2ebc95d6a087d202da70d42cbbf48/9ec343e91445a3a0a88d403db12535ac.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1b84e73025103f90ca4ea559ca0d825a92218974/af52ff3acecb4effd1f97a7aa15bc54a.jpg Grundriss schematisch image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d739fd97db97df28e9c21c2359a44512346da173/9227411ef85ec31c2870fecf91890f42.jpg false GL3KLR 10424056 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GL3KLR 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T18:04:00.875666Z 2025-10-30T18:04:00Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5771 Leogang Zell am See false 749000 749000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 854 Sonniges Grundstück in Traumlage <p>In einer traumhaften und exklusiven Wohngegend, am Leoganger Wander- und Skiparadies befindet sich dieser traumhafte Baugrund in leichter Hanglage. </p><p><br></p><p>Bauplatzerklärung liegt noch nicht vor, Bebauungsmöglichkeit lt. schriftlicher Auskunft der Gemeinde Leogang wie folgt: </p><p><br></p><p>ca. 854 m² Grundfläche</p><p>GRZ 0,25</p><p>2 Obergeschosse möglich</p><p>Traufenhöhe 7,5 m mit 7-25 Grad Dachneigung</p><p>Baufluchtlinie vom Weg 5m einzuhalten </p><p><br></p><p>Es verlaufen der Abwasserkanal (Rot) und der Oberflächenwasserkanal (blau)</p><p>teilweise über das Grundstück. Ein Anschluss an den Abwasserkanal wird im</p><p>Bereich des bestehenden Schachtes auf dem Grundstück möglich sein. Ein</p><p>Anschluss an den Oberflächenwasserkanal ist nach Errichtung einer Retention auf</p><p>dem Bauplatz möglich.</p><p><br></p><p>Es ist auch ein Vorsorgeanschluss an die Gemeindewasserleitung bereits</p><p>bestehend.</p><p><br></p><p>Im Zuge des Erwerbs sowie der Bebauung muss zwei Weggenossenschaften beigetreten werden: </p><p><br></p><p><u>Ansprechpersonen Weggenossenschaften:</u></p><p>Weggenossenschaft Krallerweg, Obmann Gerhard Altenberger: gerhard@krallerhof.com</p><p><br></p><p>Weggenossenschaft Wiesbachweg, Obmann Gernot Salzmann: info@rauchfangkehrermeister.eu</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen, ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.</p> Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39193783c4c8944ed6dbdc00316fa2c739047a9c/a6506abd45db7d07bcb96382b31bbae0.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9003b6d1fd0a85688d277c764d73826a9012a4ed/dcc84f5423e77c5253d1dd179864df10.jpg false GHYT6T 10355208 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-traumlage-GHYT6T 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T18:03:39.812235Z 2025-09-18T17:03:39Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5212 Schneegattern Vöcklabruck false 0 2206.38 true EUR true lt. Nebenkostenübersicht Kauf/Verkauf/Baurecht 3343 Baurecht: Sonniges Wohnbaugrundstück <p>Das angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Schneegattern in der Gemeinde Lengau. </p><p><br></p><p>Es ist als Bauland - Wohngebiet - gewidmet und nicht im Grenzkataster erfasst. Die Zufahrt ist über eine Gemeindestraße und eine dem öffentlichen Verkehr dienende Privatstraße gewährleistet. Eine Bauplatzerklärung ist vorhanden.</p><p><br></p><p><strong>Widmung:</strong> Wohngebiet</p><p><strong>Bauplatzgröße:</strong> ca. 3.343 m²</p><p><strong>Bebauung: </strong>Ortsüblich, es gilt die Oberösterreichische Bauordnung</p><p><br></p><p><strong>Laufzeit:</strong> 99 Jahre</p><p><strong>Baurechtszins:</strong> € 26.476,56 p. a.</p><p><strong>Monatlicher Baurechtszins: </strong>€ 2.206,38 für die Gesamtgrundfläche</p><p>Indexanpassung je nach Vereinbarung</p><p><br></p><p><strong>Nebenkosten:</strong></p><p>Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung.</p><p>Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht</p><p><br></p><p><strong>Vermittlungsprovision: </strong>je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. </p><p>Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Süd-West Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cf9fa58bd32a0dca9120d9fe6ebfd8bb160933ee/d419c88b4949f956fafcd21ba0a08208.jpg Nord-West Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b422dea053f7309506bf5f4ebe9a08326eaffe24/f70d5e75f31469802a8eadfa990bbfc1.jpg Nord-Ost Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d950ac31cbd2d5475a47683429253a32e2ea7cce/e699b06c913f4263afe002ca9efaa191.jpg Ost Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3b653c5c136d01b1be3eb944ab836feeef6ebff7/14d4aa802d2cb0fa9b9198040ccfbe0e.jpg false GGLV4L 10312687 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-sonniges-wohnbaugrundstueck-GGLV4L 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T17:03:40.839021Z 2025-08-21T16:03:40Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5531 Eben im Pongau Sankt Johann im Pongau false 289000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1326 Attraktives Grundstück in zentraler Lage <p><strong>Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau</strong></p><p><br></p><p>In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche – davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben.</p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial.</p><p><br></p><p><strong>Wichtige Hinweise:</strong> </p><ul><li>Das Grundstück verfügt derzeit über keinen Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz.</li><li>Im Rahmen der Bauvorbereitung ist daher die Herstellung der entsprechenden Leitungsanschlüsse erforderlich.</li><li>Die notwendigen Anschlussmöglichkeiten sind bereits vor Ort vorhanden, sodass eine Anbindung an das öffentliche Versorgungs- und Entsorgungssystem problemlos möglich ist.</li><li>Das Grundstück liegt in der gelben Zone.</li><li>Zweitwohnsitznutzung ist nicht erlaubt<strong>.</strong></li></ul><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Ausrichtung Norden image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b9935c78beac35e1cd74dd1c30d4c2545b1350bc/fd260da775dd584843c965c01fcda605.jpg Ausrichtung Süden image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c552b25fa6008a9e07e611e34fbb808e576a4f16/a17da4461991a871aead7a6563ff66ea.jpg Ausrichtung Nordosten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8512d16034a9fbebceab2d1a56e7d58033bc4b0/a0420ae501be8d74bc955f223c7e5c2d.jpg Beispielplanung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/43f0f52401fa3820dac97f065d93cb00ad435574/66a7590007e1fd28b10c317959eff2ab.jpg false GFW9KB 10291298 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-grundstueck-in-zentraler-lage-GFW9KB 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:33:40.031778Z 2025-08-07T15:33:40Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 650000 0 true EUR false 84 3 1 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ 3-Zimmer-Neubauwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Grundriss Top 08 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe25195d111a7932165f1aeacf30fd12f336baf8/d2862b9c2ea5dc051af38279c7387511.jpg false GF7QMW 10270222 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-neubauwohnung-GF7QMW 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:04:16.243387Z 2025-07-24T15:04:16Z 2025-12-10T15:04:03Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 262700 0 true EUR false 49 2 1 2024 2022-09-08 36 b 0.7 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung <p><strong>2-Zimmer-Neubauwohnung </strong></p><p><br></p><p>Diese moderne Wohnanlage in Tamsweg mit 45 wunderschönen Wohnungen wurde in 3 Bauteilen errichtet. Neben der erstklassigen Lage garantieren die Wohnungen durch die qualitativ hochwertige Bauweise, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Innenausstattung ein traumhaftes Wohnambiente. </p><p><br></p><p>Diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bauteil 1 im 2.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem praktischen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige ca. 8,81m² Balkon. </p><p><br></p><p>Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </p><p><br></p><p>Zusatzinformation: Kaufpreis exkl.TG-Stellplatz</p><p>Stellplatz EUR 20.000,-</p><p><br></p><p>Besucherparkplätze stehen ebenso zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielflächen, ermöglicht Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wird direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie <strong>provisionsfrei</strong>! </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cd82f186276299d69399d40d639f46fa3e06d65d/c9c52d31b28d69aad9304653971a2cd9.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2058ccc163ebc443dc613d6672d11aef927b7409/55bfd98e9033c803b063fb8b58e068f5.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/392af1b48f65ebbb293e9a33a3dfc0e103711c17/e317cdd11562572155653227023ed032.jpg Top 14 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c6b1e8ee25af284c183ded931335bf9b68af3da9/d00b5a1cdaae40aed0ad20f86e037b99.jpg false GF7QMX 10270219 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-GF7QMX 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:04:16.243445Z 2025-07-24T15:04:16Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5300 Hallwang bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 655000 0 true EUR false 84 3 1 147 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfffa016e05de2ce83503195519288b268bb9aaa/59d7dc6a52aab4ea8356456156ca60b0.jpg Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a15ac2ac1aa979697a5ff7cd3e36b153b9e2c0b/77216347855a8a343e32d2c9f99478fd.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Beispielbild Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/64800f34dd26f4566faf2bdd2d7770fe2c8b7b70/c168b747010d28d9e3b7b9ed24bed8d7.jpg Grundriss Top 04 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfccc5b412b60852bc9976bce9e15769017b5f2f/90068f37e9a746a0801be3af8e84e99c.jpg false GF7QMT 10270220 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-gartenwohnung-GF7QMT 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:04:15.315407Z 2025-07-24T15:04:15Z 2025-12-10T15:04:01Z 250 5575 Lessach 3 Tamsweg false 345000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 241 10 307 5 2023-06-13 336 g 2.77 e Großzügiges Einfamilienhaus mit touristischer Nutzung <p><strong>Wohnhaus mit touristischer Nutzung</strong></p><p><br></p><p>Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf dem ca. 307m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.241m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich im Ortszentrum von Lessach. </p><p><br></p><p>Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich, einen großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit einem Badezimmer inkl. WC, einem praktischen Gäste-WC und einen Lager- und Waschraum. </p><p><br></p><p>Der traditionelle Küchenherd bietet nicht nur eine alternative Heizquelle, sondern auch die Möglichkeit zum gemeinsamen Kochen. Die Kombination mit dem Ofen im Essbereich schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das Tradition und Komfort harmonisch verbindet und ausreichend Platz bietet für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen den gemütlichen Flair des Hauses und finden sich in allen Etagen wieder.</p><p><br></p><p>Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer inkl. WC ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss ein Badezimmer mit einer Sauna sowie ein separates WC. </p><p><br></p><p>Im Dachgeschoß gibt es eine weitere Wohnung mit einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer inkl. WC und einer Garderobe. </p><p><br></p><p>Der Keller mit einer Größe von ca. 21,80m² besteht aus dem Heizraum samt Pelletslager. </p><p>Sanierungen wurden laufend durchgeführt und das Haus wird umweltfreundlich und effizient mittels Pellets beheizt. </p><p><br></p><p>Wie auf den Bildern ersichtlich, ist das Haus in einem gepflegten Zustand und ist bestens für die touristische Vermietung geeignet. Nur einige hundert Meter entfernt befindet sich das gut geführte Dorfwirtshaus, das nicht nur mit traditionellen Köstlichkeiten, sondern auch mit der besonderen Gastfreundschaft überzeugt. Der angrenzende Garten bietet sich im Sommer zum entspannten Grillen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden an und lässt sich nach Belieben gestalten.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/89984df88ffbd0853303bdabf54e8c07fffc98e9/a987054daf5c3dfe1469611e957c06d2.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/32ce6814b2a6765a84fe39d719659ce9e2310631/bee965ce2c9a018ecc65760a5cea3448.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/24e6140228099bb71c621003ffb226eb0f75f9df/2c12cbddfc0eea6d2592828238af3989.jpg Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/550c14441aec0b150c29b982655e21482015747c/4c73a9cf03c3233e72de079988d6f6a0.jpg Schlafzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0b9889bc89a2f3c3f0fe2ca9d0c33cc147c077fd/2b802993d8b9cfd7e96181fab1662b93.jpg Gang image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/788e4d8ddc93e3986e2deababe7bb02e656f8ded/531c58a8b32cbe286e635b7be6e89fff.jpg Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1734453a25ceddd75cad5f09aa6f3f4c2a4ad9f8/b9587a29ae7ddaeb31b1de9e1a0be996.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe46126452ee1ce26950871c69f0adc353be54b9/e88302be7c779f067869b5e55f7e24d1.jpg Grundriss Erdgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/33089f38cf1b16e2751e69b888ba42dd820ad2b1/adbb579aace7a952416cb30db8e3c154.jpg Grundriss Obergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/48a4d9b2736a3bbd79afa0978d380ae7a26fa449/4bad0e2195008c7a1c110f133f8ca847.jpg Grundriss Dachgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/655661dceb2687585a2e4edad8b9bf741d9ce424/5130b6aab08c24e98fe2c410f2c6dd57.jpg Grundriss Kellergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/24ea5fd399528e647ab90193ce3066155778a18e/5fe6bde6516a4ed476648b438dee3be4.jpg false GDLY42 10249067 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-touristischer-nutzung-GDLY42 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:33:45.923336Z 2025-07-10T14:33:45Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5661 Rauris Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 213.1 1920 Restaurant in Rauris <p>Das bestens eingeführte Restaurant liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses direkt an der Marktstraße im Ortszentrum von Rauris. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen am gesamten Haus durchgeführt. Der Restaurantbetrieb umfasst die Räumlichkeiten der Gaststätte mit ca. 56 Sitzplätzen im Erdgeschoss, eine Taverne mit ca. 24 Sitzplätzen im Kellergeschoss sowie eine überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen.</p><p><br></p><p><strong>Flächen</strong></p><p>Kellergeschoss: ca. 93 m²</p><p>Erdgeschoss: ca. 120 m²</p><p>Terrasse: ca. 93 m² überdacht</p><p>4 Freistellplätze zugeordnet + 1 Garagenstellplatz</p><p><br></p><p>Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Fernwärmeanschluss)</p><p><br></p><p><strong>Kaufpreis auf Anfrage</strong></p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3eb0bf5af100c716365824f4b16374cacde96a0d/d24773b687104e18fd0c083bd903f399.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e1bd931462ef10fe6b63a68df587bf96e8c8d534/9eb4c1bb41d17f4fd104fe45d6665791.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1ceb4b942d552db820f9279bb5d45e23d31070b0/b4267dc6e0b351080a54fa3692237974.jpg Bar Innenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f8ef4cd2478759f4b8d5a774aef0548516fc94fd/aaa67cc0f3f909b3b5b5b2c03d9ddcf5.jpg Innenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c6187c0b730f42b4ffc914f3b997c710bdb3d25b/e7bf028c2a2f6605fcade07dad8482b0.jpg Sitzbereich Kellerbar image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6be95fe98ca0fcbe6ffbb3efabe057f739b9be8e/8c562001c0d2f05665399baa126c41bd.jpg false DXLKYD 8547635 https://immo.sn.at/immobilien/restaurant-in-rauris-DXLKYD 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:14:32.037454Z 2023-03-23T15:14:32Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 110189 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 15411 Landwirtschaftliche Nutzfläche <p>Das zum Verkauf angebotene Grundstück, befindet sich in sonniger Lage im Ortsteil Oberholz, welche eine Gesamtfläche von 15.411 m² umfasst.</p><p><br></p><p>Laut Flächenwidmungsplan ist die gesamte Fläche als Grünland ausgewiesen.</p><p><br></p><p>Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an!</p><p><br></p><p><strong><u>Kaufnebenkosten:</u></strong></p><p>Grunderwerbssteuer: 3,5%</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%</p><p>Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen</p><p>Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.</p><p><br></p><p><strong><u>Finanzierung:</u></strong></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at</p> Grundstücksbild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/326e43b83ce0af8333c6e98ab21810c7bcf25c08/f7b99d030f9523c9d0b7dc633a0cd0d6.jpg Grundstücksbild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6fa243a0d85fec89b2f6a874196fcb85b23fee96/b8e988408dd7648970224d85bc1ffbf9.jpg Grundstücksbild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c3728c451069a9e28fd6c01d2b35640986d5bde0/dcb89734e3d9c4949cb2205723a7e602.jpg false G9XPVJ 10160176 https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftliche-nutzflaeche-G9XPVJ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:33:52.529622Z 2025-05-15T12:33:52Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5441 Abtenau Hallein false 289000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1159 Grundstück im Grünen <p>Baugrundstück im Grünen!</p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in idyllischer Grünlage – die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen.</p><p><br></p><p>Die Baulücke im Grünland bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde:</p><p><br></p><ul><li>Errichtung von Gebäuden mit bis zu 300 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche.</li><li>Bau eines Mehrgenerationenhauses mit bis zu 375 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche, wobei das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet sein muss.</li></ul><p><br></p><p>Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Kanal-, Wasser- oder Stromanschluss am Grundstück vorhanden ist. Die Erschließung sowie die Zufahrtsregelung müssen noch geklärt werden.</p><p><br></p><p>Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p><u>Finanzierung:</u></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.</p><p><br></p><p>Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at</p> Ansicht 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6c7ca1a1dd15a671943011ebf0f1bad642efd647/d3e18d78171477ee5c97dda4f4322ae5.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/427f658056eb5a0330df55ab1bcc209961dd5fcb/b42eaa8a287973763b4254f011a7f4e0.jpg Ansicht 5 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/26965c87592aa40bbb151b2a87502641bba25ee0/fbe954c2bb154c4ce7bda6c7d1f765f7.jpg false G5LB4Q 10039158 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-im-gruenen-G5LB4Q 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:33:29.916071Z 2025-03-06T10:33:29Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 175000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 28 1 2024-11-22 56 c 1.35 c Gemütliche Garconniere im Zentrum <p><strong>Gemütliche Garconniere im Zentrum von Saalbach</strong></p><p><br></p><p>Perfekt für Singles, Paare oder als Mitarbeiterwohnung!</p><p><br></p><p>Diese Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist südwestseitig ausgerichtet. In Erdgeschoss des Hauses befinden sich Geschäftslokale und im Untergeschoß eine Bar mit Kegelbahn.</p><p><br></p><p>Im Vorraum der Wohnung wurde die Fläche optimal ausgenutzt um eine Einbauküche mit E-Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, 4-fach Ceranfeld und Kombi-Mikrowelle zu platzieren.</p><p><br></p><p>Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Hier ist auch der Warmwasserboiler situiert.</p><p><br></p><p>Der gemütliche Wohn-Schlafraum ist mit einem Schrankbett (160 cm x 200 cm) ausgestattet. Dies hat den Vorteil, dass untertags die Wohnfläche optimal genutzt werden kann und für die Nacht dennoch ein vollwertiges Doppelbett zur Verfügung steht. Zusätzlich ist in diesem Raum auch noch eine Ausziehcouch vorhanden.</p><p><br></p><p>Die Tür-Fenster-Kombination versorgt den Wohnraum mit viel Tageslicht. Auf der ca. 5 m² großen Loggia kann man gemütliche Stunden in der Nachmittagssonne mit Aussicht im Freien genießen.</p><p><br></p><p>Einige PKW-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf Allgemeinfläche.</p><p><br></p><p>Ebenfalls auf Allgemeinfläche gibt es ein zugeordnetes Kellerabteil, welches genutzt werden kann und einen idealen Stauraum bietet. Eine allgemeine Waschmaschine im Keller ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoß steht den Eigentümern ein Ski- und Schuhraum als Allgemeinraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Wir weisen darauf hin, dass für diese Wohnung eine Hauptwohnsitznutzung erforderlich ist (keine Zweitwohnsitznutzung oder touristische Vermietung möglich).</p><p><br></p><p>Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohn-Schlafraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4f9916e10a5de1be8103215ef7ad957799a480a/61d5b6726f528e60759c644719367705.jpg Vorraum/Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/89bc0f99e2974bacd90091224f1718fbfcbfb9fe/8f4bcecec01d0a7e3e60b0fa257c4a8f.jpg Grundriss schematisch image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f374894365f7d1b54dc484653b37e01868f494cb/1f415f0efc6b404bbb4db240117082de.jpg false G4VZM3 10012892 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-garconniere-im-zentrum-G4VZM3 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T02:33:14.658995Z 2025-02-20T02:33:14Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2416.14 0 2950 true EUR false 118 4 1 2022-01-28 34 b 0.74 a Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Aigen <p>In bester Lage, fußläufig zur Salzburger Altstadt liegt diese barrierefreie, neuwertige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. </p><p><br></p><p>Die Wohnung überzeugt mit einem eleganten, barrierefreien Wohnkonzept und einer stilvollen Innenausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den majestätischen Untersberg und lädt zum Verweilen und Genießen ein.</p><p><br></p><p>Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Eine weitere Tiefgarage kann optional angemietet werden. </p> Wohn und Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1d1c8ea4c9a979678dc3f0a3dcc4160db7a5714c/a19e09f632fc65c0e8a6a57cacb73691.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/833c542f75bc34841fba19aa5d48f3afb13d6e57/eefb2c22988091bb0e5bd1cf2bb48695.jpg Wohn und Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/47d8499b918b1d136ea8e3b0f6208e5b4f35b097/d8b6b2e644a5b7417d2dbc0f98b9c8b9.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e9ac5b153fc32f804c8610fc08cd116079a1037d/de1da0bc84de2e74f37ae1bdcbdc580a.jpg Plan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc1ec3a6596def6fb8a54c9cabe561b3223b436b/36bbeca6cc5ed414ebe18fd73dd26a32.jpg Infoblatt Bestellerprinzip application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/53ccb8088583e2c0048c3f9bac4ee50103af3a39/53ccb8088583e2c0048c3f9bac4ee50103af3a39.pdf false G8JWQL 10110626 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreie-4-zimmer-wohnung-mit-terrasse-in-aigen-G8JWQL 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:34:05.840272Z 2025-04-16T23:34:05Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5081 Anif Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1000 Traumhaftes Grundstück in Toplage für ein Einfamilienhaus <p><strong>Baugrundstück in Toplage für ein Einfamilienhaus oder Hauszwilling (teilbar)</strong></p><p><br></p><p>Das angebotene Grundstück befinden sich in einer zentral gelegenen Wohngegend mitten in Anif. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. </p> Ansicht 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aa3b14831c58ed761fe0c572d742fc5456b93d7b/151e4a4fa20dc3e6ba9da7e70e4d5b2d.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcf1ffdfa0007c6b80e5d775c8f8749bf2165829/6df3a531d221af0ffe2b1ce156ccb966.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/19c02d90ead1405a299edd7bdf79004a9b16a708/759732e5f989b1fc6535c164e5db0e78.jpg false FV6Y6V 9689216 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-in-toplage-fuer-ein-einfamilienhaus-FV6Y6V 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T22:04:14.499415Z 2024-09-04T21:04:14Z 2025-12-10T12:03:46Z 250 5621 Sankt Veit im Pongau Sankt Johann im Pongau false 839000 0 true EUR false 124 4 1 2025 2025-10-22 29 b 0.54 a++ Erstbezug: Dachgeschosswohnung in St. Veit <p>Moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – Wohnen mit Weitblick in St. Veit</p><p><br></p><p>In einer besonders gefragten und ruhigen Wohngegend in der Gemeinde St. Veit entsteht derzeit eine hochwertige Dachgeschosswohnung, die Ende 2025 bezugsfertig sein wird. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur sowie hochwertige Bauweise.</p><p><br></p><p>Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit optimaler Raumaufteilung. </p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen. Hier genießen Sie entspannte</p><p>Stunden in der Abendsonne mit Blick in die umliegende Berglandschaft und der</p><p>Marktgemeinde St. Veit, ein perfekter Ort zum Wohlfühlen.</p><p><br></p><p>Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche hochwertige Details, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten:</p><ul><li> Klimaanlage </li><li> Kaminanschluss</li><li> Elektrische Raffstores </li><li> Großes beschattetes Dachflächenfenster im Wohnzimmer</li><li> Zusätzliche Dachfenster im Bad und in einem weiteren Zimmer </li><li> Hohe Räume schaffen ein großzügiges und offenes Wohngefühl</li><li> Bodenbeläge können aktuell in Abstimmung mit dem Bauträger ausgewählt werden</li><li>Bad Ausgestattet </li></ul><p> </p><p>Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe.</p><p><br></p><p>Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><p><br></p><p><em>Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.</em></p> Gebäude image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/06e0624a9e51fb9c35a89a189051d70ff4a83d89/ce9b2a8b5816301825be14a151dd38eb.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/98a0834d070bb6c32dc68576b123bd24ef140eef/83bacea633adea0d043c2c7d632bb3fc.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d1a374e4ac84a3c153611e778704f4fe4750edbc/807f18e940dd6285770c812a3c98bed5.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bd26d5ad0f8b9b0edb2df0fd9aa36ffe410f9ccf/b39114f09842e36da53f0b9b0cca6788.jpg Plan DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1bd2e6997699599243054b53c882d1ce52eeccb9/a6239909fd466cab2fd3a7a7dd63b44a.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/xkOrTj91T1M?rel=0 false GLQJ9T 10447007 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-dachgeschosswohnung-in-st-veit-GLQJ9T 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T18:33:47.52268Z 2025-11-12T18:33:47Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5550 Radstadt Sankt Johann im Pongau false 880 0 1331 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 50 49 9 2 54 c 0.91 b Großzügige Büroflächen mit optionaler Lagerfläche <p><strong>Großzügige Büroflächen mit optionalem Lager</strong></p><p><br></p><p>Zur Vermietung stehen moderne, klimatisierte Büroflächen mit insgesamt ca. 418 m² im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet</p><p>Radstadt. Die Einheiten sind über ein Stiegenhaus und einen Lastenaufzugerreichbar.</p><p><br></p><p><strong><u>Büroeinheiten:</u></strong></p><ul><li> Büro 1: ca. 101 m² – € 1.789,– netto/Monat (inkl. BK)</li><li> Büro 2: ca. 49 m² – € 880,– netto/Monat (inkl. BK)</li><li> Büro 3: ca. 121 m² – € 2.150,– netto/Monat (inkl. BK)</li></ul><p><br></p><p>Gemeinsam genutzte Bereiche wie Besprechungsraum, Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen sind in den Kosten bereits enthalten. </p><p><br></p><p><strong><u>Highlights:</u></strong></p><p><br></p><ul><li> Klimatisierte Büroräume</li><li> Gasheizung</li><li> Lastenaufzug</li><li> Flexible Parkmöglichkeiten direkt am Objekt</li><li> Gepflegte Ausstattung</li></ul><p><br></p><p><strong><u>Optionale Lagerfläche:</u></strong></p><p><strong><u>I</u></strong>m Erdgeschoss kann zusätzlich eine Lagerfläche</p><p>von ca. 420 m² mit ebenerdiger Zufahrt angemietet werden – ideal</p><p>für Unternehmen mit kombiniertem Büro- und Lagerbedarf.</p><p><br></p><p><strong><u>Lage:</u></strong></p><p>Verkehrsgünstige Position im Gewerbegebiet Radstadt mit optimaler Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.</p><p><br></p><p>Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Allgemeinfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8d96bec29c644cc31c0202b07458eef184723fd2/25a71b9dcfcd9e6682b64fcb04e070f1.jpg Außenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b8d34f37afc6d9a3c246a4397f696b7808e0e6ba/dab8c6d2682ad88dbef6b17d2a40830b.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1135f43b1b8735cfb3d4e938acf80420dc7ced5e/c1efbf34341ec44f639dca29be4e1f4a.jpg WC-Anlage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/62a09b674527eab0731a197e00d931dd27023ef2/cf16c91760289a8c309db937baf4267e.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a50506e8837905297223105c0b7ea0150a092e81/4c9165592bb82fa753db2903df796b64.jpg Grundriss gesamte Bürofläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f3906a1ba34f9736d63dd4aef4cb76f08a3d8079/28cfd521e5277171dffa9e9fd12a049f.jpg false GKZVCZ 10421707 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroflaechen-mit-optionaler-lagerflaeche-GKZVCZ 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T18:04:18.555192Z 2025-10-29T18:04:18Z 2025-12-10T15:04:03Z 250 5570 Mauterndorf Tamsweg false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 690 620 2023-06-03 175 e 1.55 c Historisches Markthaus in Mauterndorf <p>Das historische Markthaus in Mauterndorf, mitten im Ortszentrum ist ein Juwel, das die Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Die geschmackvoll gestaltete Gaststube wird durch das beeindruckende Gewölbe noch gemütlicher und lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten gibt den Blick auf den Marktplatz mit den historischen Häusern mit Treppengiebel frei.</p><p><br></p><p>Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, das über die Jahre erweitert und restauriert wurde. </p><p>Im 2. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich der sanierte Wohnbereich, der den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet. Das Gebäude in seiner Gesamtheit schafft eine einladende und lebendige Atmosphäre, in der sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen können.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7474df785d5c32e31b9cc3a66ed5144028050c38/c628ee87c09f34a8d07adf91eb676873.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1e1e31b035e6e3c044dd32ede367e3451c4f87e0/1a24fb75fa648f1da0c3c8d275229e47.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ef2340a79ae7a1b87419a9cb76b5c071c7122240/a73550511930a6308b9a6afbdfbd4277.jpg Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/59d86a1cbcb78f86e716de8131b745aa838832e6/5b5692aecddb3cc8993e5bb762614526.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d233123030fb2de9def0efc7aa916d14b679729d/6263320c6cbee09c8e96689124d1aef5.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fabaf8d2736f795a12b6e461ce75f67abe6e5446/05f3e6b1dd04544c2a673c5b95c0a7ba.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fa9bd10a2a7dbab88e1ab859faeecc452c0bad72/a5405814eeea3d7f8d0dd0dfba12a950.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/00faa6ada0a2588aa9c034d17319e849859eb7a6/b5ed5f009bcc93f018651ef8af9aa595.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/517cbe894ca090c2e6d2043b331453e85a2c8cb6/790a6c6c9ae325e25658d88179ef3de1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad50463463b52e59ea601583a713a9cde38ff797/9f4df05029641e5f112ff58ce938b0d7.jpg false GKZVCY 10421706 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-markthaus-in-mauterndorf-GKZVCY 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T18:04:18.554829Z 2025-10-29T18:04:18Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5741 Neukirchen am Großvenediger Zell am See false 294000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 57 2 1 65 2017-10-15 36 b 0.66 a+ Neuwertige Gartenwohnung mit Sonnenterrasse <p>Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen dank optimaler Süd-Ausrichtung. Auf ca. 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause ideal für Singles und Paare.</p><p>Heizung: Pellets</p><p>HWB: 36</p><p>Parkplatz: 1 Freiplatz</p><p>zugeordneter Kellerabteil vorhanden</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ansicht Süd WHG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/52a9b9f28c9b6f76e24e5a9accb43ba829db02e0/affdc41e0ef7d6221a7c5b99b70c2727.jpg Aussicht Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eccd06a6f038a53fe3264bfd333ebb096388750c/ee8f594f32064743dd8166aec127ee10.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ffd7bfadbc269aeadbd3e31fc4cdae3f0ad81717/625e4cf7b7466fa572b5b13b1b1ee2d0.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fd33d4a66e0daa41ab89dbc3da0214e2853caa3/3505fd26c95cdc148d23e074ba70417c.jpg Grundriss mit Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/844b82d2eea5f2d3a2134dbd92b51f7fedd393c4/2d2e2bdea835a99e09b41e529b082cf2.jpg false GHXJGF 10353372 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-gartenwohnung-mit-sonnenterrasse-GHXJGF 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T18:03:49.307845Z 2025-09-17T17:03:49Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 584000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 195 80 623 2012-03-08 43.4 b Sichtbar & vielseitig nutzbar – Gewerbeimmobilie in Koppl <p>Arbeiten & Wohnen clever kombiniert – Ihr Standort in Koppl</p><p>Sie suchen einen Standort, der sichtbar, flexibel und vielseitig nutzbar ist? Dieses Objekt in Koppl bietet die perfekte Symbiose aus repräsentativen Geschäftsflächen und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Ob als Schauraum, Büro oder Werkstatt mit angeschlossenen Besprechungsräumen – hier schaffen Sie Raum für Ihr Unternehmen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Lage mit direkter Verkehrsanbindung.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p> Eingangsbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0362ad5d3ea80a7328d369a34e923e6760c1a781/8e523ae01d1aeb7a01066c9dcd6b6245.jpg Verkaufsraum image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c2e973f0b9051addfcac01f392fd9932f2c3f24b/6cefe66a0f8c60616b7d862f6f03486c.jpg Sekretariat image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca37bf4b7c2a8e6da68a37112416b3916c20f3b6/c15723b8b5b9bf537a627b46d7c044df.jpg Rückseite image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16c298464c3dfd767cf439b41168eb2cf0a0a781/16a48e28b12613105060d9420752a750.jpg Grundrissplan EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/214d8f213314eb878d8f0d47f89d59af6812bc94/def22ac63f024287025968ede2b991bd.jpg Grunrissplan OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bf8be520150bf15612ff64774e6fb4bf4e0d74f0/1cc91a3ccb4786b67c291e3ad4b01571.jpg Grundrissplan UG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/25b2e3b78b06b31451b2fd11912a0f98d25fb078/2f50d8df3f9aab5a92fcdff3118ab0d3.jpg false GJKWGS 10376206 https://immo.sn.at/immobilien/sichtbar-vielseitig-nutzbar-gewerbeimmobilie-in-koppl-GJKWGS 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T18:03:38.610073Z 2025-10-01T17:03:38Z 2025-12-10T12:03:52Z 250 5400 Hallein 2 Hallein false 845000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 122 6 935 2 2025-11-05 133 d 2.72 e Rarität am Adneter Riedl: Wohnen mit Weitblick <p>Dieses großzügige Grundstück in Aussichtslage bietet alles, was das Herz begehrt. In sonniger Hanglage, Ausrichtung nach Süden und mit einer Fläche von ca. 935 m² liegt es in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Potential um sich Wohnträume zu erfüllen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Die derzeitige Bebauung stellt ein Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1967 dar und erstreckt sich über zwei Ebenen.</p><p><br></p><p>Vom großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss gelangt man direkt in den angeebneten Garten mit traumhaftem Panoramablick über Hallein, in das Tennengebirge und bis hin zum Untersberg. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.</p><p><br></p><p>Im Haus stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine großzügige Garage mit direkten Zugang in das Haus, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.</p><p><br></p><p>Darüber hinaus ist die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft, wodurch eine Erweiterung oder Neubebauung möglich ist.</p><p><br></p><p>Mögliche Bebauung laut Bebauungsplan:</p><ul><li>Baumassenzahl: 2,1</li><li>Firsthöhe: 10 m</li><li>Traufenhöhe: 6,5 m</li></ul><p><br></p><p>Aufschließung am Grundstück: </p><ul><li>Wasser</li><li>Kanal</li><li>Strom</li></ul><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/23096d0f39771ad9b8a8878b789515edfb3224c3/f6eab5583e1762e4970e1e0a5b9ec98b.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a52e72467bb2c02196554d6b496aaf4e0bcc4237/5dadf4c2fe7e0f1c9c7b7e7def40cb43.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a27f40505bfbcf4cca8f2ef8e97293ae996eed2a/84effaf70c11ed3d17247192c43c96fa.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b19b821e55228869ecd6255da1b6b38fdabc8dce/bc51391e63b8aad0bdcb80e4e5db2d9e.jpg Untergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d8fd9e64363e85cee88c22dbe5b2e3343e0ac5c7/74f8b160779e705019daf459c7e9675d.jpg false GJKWGR 10376210 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-am-adneter-riedl-wohnen-mit-weitblick-GJKWGR 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T18:03:38.609817Z 2025-10-01T17:03:38Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau false 415000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 76 3 1 2016-06-13 32 b 0.59 a+ 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum <p>Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, sonnige Außenbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Sie ist das ideale Zuhause für Paare, Familien oder alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage von Bischofshofen schätzen.</p><p><br></p><p>Der offene Wohnbereich mit einer maßgefertigten Tischlerküche von der Firma Gfrerer bildet das Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit Miele-Geräten und einem Bora-System verbindet sie modernes Design mit hoher Funktionalität. Edles Echtholzparkett und moderne Fliesen unterstreichen den zeitlosen Wohnstil.</p><p><br></p><p>Das Badezimmer bietet mit einer begehbaren Regendusche, einer Glastrennwand und einer Fußbodenheizung besonderen Komfort. Elektrische Raffstores sorgen für angenehmes Licht, während die Kombination aus Fernwärme und Solarthermie ein effizientes Heizsystem garantiert.</p><p><br></p><p>Ein sonniger Balkon sowie ein zusätzlicher Laubengang schaffen Platz zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und Besucherparkplätze.</p><p><br></p><p>Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines ruhigen Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten im Dachgeschoss. Dank direktem Liftzugang gelangen Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p> Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4b58ce5771e64252134e873cedd892a7f5d8fb30/b9ccf9eb73d51837a55a5233aa004271.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c686e19e6db2964732183ad99bc5255b56b8c27e/628f6cb0b6b9547af59308782ea4ae1b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0eabe28db525169ad5a7150612dd8832b937762f/aaf0611b90222b4167f983295b31ebde.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/110c634fff718dbea0837d8b0ad291d67ad3d078/6ae4a79f8aa0a9652298ceee9c65d5c6.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a83803503fc63a63109a750b26a58dd3abeff777/383dd41ec2fb1de18b65b51a81652ec5.jpg Grundrissprofi Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8a245faf672129963df9d45ccf32d7fcdd6226c1/2b5c2073e827595dc024eea080cfc63f.jpg false GJKWGQ 10376208 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-im-zentrum-GJKWGQ 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T18:03:37.403988Z 2025-10-01T17:03:37Z 2025-12-10T12:03:50Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 479000 479000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 96 4 7 1 1997 2016-02-26 98 c 1.19 c Charmante Familienwohnung mit Kamin und Terrasse <p>In zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Saalfelden steht ab sofort diese Wohlfühloase zum Kauf für Sie bereit!</p><p><br></p><p>Sie parken ihr Auto bequem im Doppelcarport neben dem Haus, nur wenige Schritte vom allgemeinen Hauseingang entfernt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der charmanten 4-Zimmer-Wohnung, wo Sie Platz für eine chice Garderobe finden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und die separate Gästetoilette sind vom länglichen Flur aus bequem erreichbar. Auch die Küche ist von hier aus zugänglich, diese wurde vor wenigen Jahren saniert, eine edle Simon Weiss Küche mit hochwertigen Geräten der Firma AEG schmücken die Wohnung und ermöglichen in der gemütlichen Essecke ein familiäres zusammenkommen. </p><p>Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer, genießen Sie hier in kalten Wintermonaten kuschelige Stunden vorm Kamin und im Sommer entspannte Sommerabende auf der knapp 24 qm großen Terrasse, die Sie über die Glasfront erreichen. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/662ce1877d5e721bf165ae313ab3ad1d3789dda2/5630bf492990d9b522ec2a9611db4c9a.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/02745f7c85cb92c79ee090ea949361fb419cd172/c19d79fd48c8ebe5d7665834799f861c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fbc577480e949981f9cb39b1dc136fb8453b361f/9412382844b80c42573d438df7fb9f64.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e0c42403410bdba4190284e78607c6d3b537834/46ab668637d158578cc11768f5931eda.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0ce5fe069c02c985836006968cc915668df67a13/27354a87d743827c1d24637e59bca142.jpg Visualisierung möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/99e79dc45bd3a16dad65b266f6fe37004e610b36/2b6f93c421e01655721f15495a673fc9.jpg false GGJTSZ 10311344 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-familienwohnung-mit-kamin-und-terrasse-GGJTSZ 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:03:50.825616Z 2025-08-20T16:03:50Z 2025-12-10T12:03:48Z 250 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 4 Zell am See false 950000 950000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 572 730 730 38 57 84 22 551 3 2 4 25 2024-05-14 160 e 1.91 d Investment: Historisches Stadthaus mit Gewerbe- und Wohnflächen - Bewilligung für Beherbergungsbetrieb liegt vor <p>Im Stadtkern der historischen Kulturstadt Saalfelden in einer ruhigen Seitengasse erhebt sich dieses charmante Altbaugebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten empor. Errichtet Ende des 16. Jahrhunderts besticht dieses markante Unikat mit eindrucksvollen Facetten, die im Zuge einer Neuentwicklung zum Vorschein gebracht werden sollten. </p><p><br></p><p>Bislang wurde das aktuell leer stehende Gebäude als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen und zwei davor gelegene Freiplätze befinden sich neben dem Eingangsbereich. Auch Lagerräume sind von außen sowie vom Gebäude innen im hinteren Teil der Liegenschaft zugänglich. Hier gelangen Sie über das imposante Entree in das Stiegenhaus, welches im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit zwei großen Räumen und einen Wohn- Lagerbereich im hinteren Teil trennt. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse sowie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden oberen Geschosse wurden als Wohnräumlichkeiten genutzt und können mit umfangreichen Sanierungsarbeiten zu attraktiven und exklusiven Wohnungen umgestaltet werden, die urbanes und modernes Ambiente vereinen. Das erste Obergeschoss ist mit einem Balkon zum Innenhof bestückt. Von hier aus sowie auch über einen separaten Eingangsbereich von der Seitengasse wartet das aktuell bezeichnete Büro mit 3 Räumen und einem Badezimmer mit knapp 88 qm Fläche auf einen neuen Design. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden der mit Geschick ebenfalls in die Neugestaltung integriert werden kann. </p><p><br></p><p>Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt und die Ausführungen nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen und eine Generalsanierung unabdingbar ist, es liegen jedoch bereits eine Baugenehmigung und eine Bewilligung für einen Beherbergungsbetrieb vor.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1cf49127ba69c9dfb66bfe53ed6a797745ce3652/b9625cba0f3313174e53ea566a05163e.jpg Flur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f80bb31c99bb562d0c87debe53c7ddba674ca9af/ba010dd83d21e8fc34f6cb2a5a04d3a3.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/db112d43e0a48051895a24f753d5a7ca4b79d092/6e942e0611c68ba51e9bad1e4159d559.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0945625a49da2335caedeaf2c097c63f4f64a9b/6b0ebdaa127f22d36401085ea1f07bb7.jpg Wohnzimmer I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc68e5de7231721d93e68a9cf453a3b8b389f3a4/2ee66e592efa75d502662153010a9565.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/817d4af27024c0f7e32004cd45a19994736a1a57/05521315fcbe0e0f3cad972da85bfce6.jpg false GGJTSX 10311343 https://immo.sn.at/immobilien/investment-historisches-stadthaus-mit-gewerbe-und-wohnflaechen-bewilligung-fuer-beherbergungsbetrieb-liegt-vor-GGJTSX 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:03:48.949673Z 2025-08-20T16:03:48Z 2025-12-10T12:03:52Z 13540 Realwert Immobilientreuhand GmbH 15057 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 13.64 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 110 110 4 15 124 D 1.66 C KANZLEI - BÜRO - COWORKING | SCHÖNE BUSINESSFLÄCHEN NONNTAL <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>NONNTAL | </strong></span><span style="color:#e67e22;"><strong>SCHÖNE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE </strong></span></h3> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>In ruhiger Stadtlage unweit des Justizgebäudes und des UNI Parks. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Das Stadtzentrum (Kaiviertel) von Salzburg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der nächste Autobahnanschluss Salzburg Süd ist über die Alpenstraße in weniger als 10 Minuten erreichbar.</p> <p> </p> <p><strong>Beschreibung Büro- und Wohnhaus </strong></p> <p>Das Wohnhaus selbst wurde in den 70er Jahren fertig gestellt und besteht aus drei Vollgeschoßen sowie einem Tiefparterre. Im Objekt befinden sich hauptsächlich Büros. Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Objekt in der blauen Zone. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage optional anzumieten. Vor der Garage wäre dann zusätzlich noch eine Abstellmöglichkeit für einen weiteren PKW gegeben. Die monatlichen Kosten für die Garage betragen EUR 120,00 netto. </p> <p> </p> <p><strong>Büro Top 22</strong></p> <p>Die zu vermietenden Büroflächen liegen im 2. Obergeschoß des Hauses mit Lift und hat eine Gesamtfläche von ca. 111 m2 mit vier Büroräumen. Die Raumaufteilung ist äußerst effizient gestaltet und bietet zwei größere Büros mit 19,50 m2 bzw. 25,50 m2, sowie zwei kleinere Büros mit jeweils rund 13 m2. Die beiden größeren Büros verfügen über einen Ausgang zur westseitig orientierten Loggia. Über einen Gang werden alle Räume erschlossen. Die Einheit verfügt über eine eingerichtete Teeküche sowie vorhandene CAT-Verkabelung.  </p> <p> </p> <p><strong>Mietzins und Mietdauer</strong></p> <p>Der monatlichen Netto - Kosten betragen</p> <p>- Mietzins: EUR 1.500,00 / Monat</p> <p>- Betriebs- und Heizkostenakonto: EUR 3,91 / m2 / Monat </p> <p>- optionale Kosten Garage: EUR 120,00   </p> <p>Ein Mietverhältnis kann vorerst auf 5 Jahre angeboten werden. Eine Übergabe ist nach Vertragsklarheit kurzfristig möglich. Als Kautionsbetrag sind 3 Brutto-Monatsmieten zu hinterlegen. Das Vermittlungshonorar beträgt laufzeitabhängig zwischen 2 und 3 Bruttomonatsmietzinsen (Miete und Nebenkosten) zzgl. 20% USt. </p> <p> </p> <p><strong>Besichtigung</strong></p> <p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>+ schöne Büroflächen in perfekter Stadtlage | Gerichtsnähe</p> <p>+ gute räumliche Einteilung </p> <p>+ sehr ruhiges Haus</p> <p> </p> <p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68698a7934884bfc439921167d058eeb/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/54jFsDPKKMGkl7BbXMnoOj.jpg Ansicht barrierefreier Zugang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3cf8125cbcf69e227f078329f378358/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/qyS1DtBlcBKOILsTLZpKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d180298c02deaf0afedfb912e2e2b498/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4URoSBmACUAgD7zv6u18Wr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c15a039a0c7ac394c74e35927c1c4e/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7iSp9Lc266xJTK43mzS4Ju.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07622538ac054a1ce482067246189e6c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5hURP3BnB71fwyjhDQwPhe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06043517c7326ac9509524ca4baa3e55/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7hHrKd8T5NsZ7niartkSdw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0b6aae7a0b39fc546095b98ed7faa1a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2dr5gQ9mOhtd14ZtYn99UR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dcfa773ce61872d17ee3141cc3cfd60/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3iAnrXuZ1CBVAngwvk0SOt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef1d3ee7e3922aaf3604dae4097f1236/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1zljg3tL7OGamNoWYoP7EV.jpg true FLC62W 9379713 https://immo.sn.at/immobilien/kanzlei-buero-coworking-schoene-businessflaechen-nonntal-FLC62W 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:31:57.175239Z 2024-04-03T14:31:57Z 2025-12-10T16:02:08Z 5400 Hallein Hallein false 14.23 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 155 843 345 312 2035 20 1970 162 E 1.23 C Multifunktionale Gewerbeflächen "Automotive" - Salzburg Süd | Hallein-Taxach <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH</strong></span></h3> <p> </p> <p><strong>1 | Lage</strong><br /> Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle „Taxach Brückenwirt“ befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt.</p> <hr /> <p><strong>2 | Gebäude – Allgemein</strong><br /> Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen.</p> <hr /> <p><strong>3 | Objekt</strong></p> <p><strong><em>Gewerbeflächen Erdgeschoß (ca. 657 m² Nutzfläche)</em></strong></p> <p>Die Nutzfläche beträgt ca. 843 m². Davon entfallen ca. 312 m² auf verglaste Verkaufsräume mit angeschlossenes Büro und Annahmezone. Der Werkstattkern verfügt über drei Hebebühnen, Brems-, Fahrwerks- und Spurprüfstände; eine separate Lackierkabine mit Lacklager in einem Gesamtausmaß von ca. 345 m². Zwei LKW-taugliche Rolltore, belastbare Industrieböden und großzügige Spannweiten erlauben flexible Nutzung für Handel, Gewerbe, Produktion oder auch Logistik.</p> <p><em><strong>Betriebswohnung - Büroflächen (1. OG, ca. 155 m² Nutzfläche)</strong></em></p> <p>Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Betriebs- bzw. Dienstwohnung. Der Hauptteil umfasst ein mehrere, in etwa gleich große Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit durchgehender Balkonfront sowie vorliegender Terrasse, und zwei Badezimmer. Dieser Bereich ist derzeit verbunden, könnte jedoch wieder in zwei separate Einheiten unterteilt werden. </p> <p><em><strong>Kellerflächen</strong></em></p> <p>Das Hauptgebäude ist unterkellert und beherbergt ein weitere Lagerflächen (derzeit Reifenlager), die Haustechnik (Öl-Zentralheizung), sowie eine Autowaschanlage, welche von der Gebäudeseite über eine Rampe befahrbar ist. </p> <hr /> <p><strong>4 | Parken | Freiflächen</strong><br /> Vor dem Gebäude stehen rund 880 m² befestigte Freifläche zu Lagerzwecken, oder für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie für LKW-Rangiermanöver zur Verfügung. </p> <hr /> <p><strong>5 | Mietkonditionen</strong><br /> Der Hauptmietzins für das Gesamtobjekt inklusive aller Gebäudeteile und Freiflächen beträgt <strong>EUR 12.000,00</strong> netto pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. <strong>EUR 500,00 </strong>netto zzgl. der Heizkosten. Vermieterseits kann ein langfristiges Mietverhältnis angeboten werden. Eine Befristung bis zu zehn Jahren ist möglich. Bezug nach Vereinbarung. </p> <hr /> <p><strong>6 | Fazit | Zusammenfassung</strong><br /> + Flexible Kombination aus Showroom, Werkstatt und Lager<br /> + Großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss - teilbar; Nutzung ebenfalls als Büro möglich <br /> + Sichtlage an der Bundesstraße B159 und nur ca. 4 km zur A 10<br /> + Komplettes Werkstatt- und Lackierequipment ablösbar<br /> + Rund 880 m² Freifläche für Parken oder Außenlager</p> <p> </p> <p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46002bf40689e412bdbd0fc518d3bb9e/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6yCDiUY6dqUKkm8NDyre2L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bea23abeb737b2f620be92d7a9b375c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/inlStzhKsUIxIVWTrLbMx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d311483614c91da3b46c9a2193535b1a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/15BqPiLCm4g0GaNP6necbH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/040af39edbb7ce3d48d4297842e70d7d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7h7Po3rBcuXZro0dT5iEcr.jpg image/jpeg 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Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. </p> <p>Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.</p> <p>Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar.</p> <p> </p> <h3><strong>ANBINDUNG</strong></h3> <p> - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit<br />  - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10<br />  - S-Bahnhaltestelle Campus FH<br />  - Anbindung Halleiner Landesstraße<br />  - Radwege an der Salzach</p> <p> </p> <h3><strong>Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH</strong></h3> <p>Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität.</p> <p>Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. </p> <p> </p> <h3><strong>OFFENE KOMFORTZONEN</strong></h3> <p>Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das „Wohlfühlen“ ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens.<br /> Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. <br /> In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes.  </p> <p> </p> <h3><strong>POINT LOUNGE – Konstruktive Kommunikation</strong></h3> <p>Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann.<br /> In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause – mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten.</p> <p> </p> <h3><strong>KEINE BARRIEREN </strong></h3> <p>Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. </p> <p> </p> <h3><strong>UP TO DATE – Technische Ausstattung</strong></h3> <ul> <li>Großzügiges Entrée, offenes – vertikalbelichtetes Stiegenhaus</li> <li>Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten</li> <li>Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen</li> <li>Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter</li> <li>Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß</li> <li>Niedertemperatur–Fußbodenheizung im gesamten Objekt</li> <li>Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte</li> <li>Raumgesteuerte Heizung und Kühlung</li> <li>Außenliegende, elektrische Beschattung</li> <li>3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude</li> <li>Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit</li> <li>Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch</li> <li>Begrünte, lebende Fassade</li> </ul> <p> </p> <h3><strong>GEBÄUDEÜBERSICHT</strong></h3> <p>POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. </p><h3><strong>Zahlen - Daten - Fakten</strong></h3> <h4> </h4> <h4><strong>Flächen</strong></h4> <p>Insgesamt stehen im Projekt  "point PUCH" folgende Flächenkontingente zur Auswahl. Eine abweichende Einteilung ist möglich:</p> <p>EG: Showroom - Verkaufsfläche - Präsentation - Büro: insgesamt 158 m2</p> <p>1.OG: Büros - Ordinationen:  von 177 m2 - 255 m2</p> <p>2.OG: Büros - Ordinationen:  von 145 m2 - 158 m2</p> <p>3. OG: Penthouse Büros - Ordinationen:  insgesamt 177 m2</p> <p>KG: Parkgarage mit 19 Stellplätzen; Archivräume</p> <h4> </h4> <h4><strong>Kaufpreise</strong></h4> <p>- Büroflächen ab EUR 4.850,00 pro m2 netto; schlüsselfertig inkl. Klimatisierung und Kellerraum</p> <p>- Tiefgarage: EUR 25.000,00 pro Stellplatz netto</p> <p>- Parken frei: ab EUR 15.000,00 pro Stellplatz netto </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> point PUCH Ansicht Straße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a73d495edf7558948622da599286435/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8uCg6Tza.jpg point PUCH - Beispiel Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a695521d2e04ec62d6ec799d9110a4c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8v3-N9pK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10a6585641affc4c41296297ec2092a6/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8v0zboMO.jpg point PUCH - Beispiel Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72294b101fd31f8948c3d3ca7981d2d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8wAmqIw1.jpg point PUCH - Ansicht Straße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62537a89da57b1719b29017ac3b37d43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8wDFv5TK.jpg point PUCH - Ansicht gegenüber image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7494a55766faee59c54c1667e7a2faa7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8uFbKYI6.jpg true B3TQQJ 5464747 https://immo.sn.at/immobilien/innovative-businessflaechen-und-ordinationsflaechen-zwischen-140-m2-1-062-m2-B3TQQJ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:32:32.579542Z 2020-05-05T11:32:32Z 2025-12-10T16:02:08Z 5023 Heuberg 4 Salzburg (Stadt) false 825000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 171 240 6 290 3 1 1992 104 D 1.11 C HEUBERG | ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>DRACHENSCHAUEN HEUBERG | ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK</strong></span></h3> <h3><span style="color:#e67e22;">Architektenhaus mit Wintergarten und Gaisbergblick</span></h3> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Allgemein</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>In ruhiger Höhenlage über Salzburg, am begehrten Heuberg, präsentiert sich dieses architektonisch markante Wohnhaus mit großzügiger Glasfront, Wintergarten und sonniger Südostausrichtung.<br /> Die Kombination aus moderner Linienführung, massiver Bauweise und lichtdurchflutetem Innenraum schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen offen, strukturiert und naturverbunden wirkt – ideal für Menschen, die Raum, Ruhe und Weitblick schätzen.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Grundstück</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Grundstück umfasst rund 290 m² und liegt in sonniger Hanglage mit freiem Blick auf den Gaisberg. Der Garten ist terrassiert angelegt, die Zufahrt erfolgt über eine private Erschließungsstraße mit geplanter Asphaltierung.<br /> Die Grundstücksgröße bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Freifläche und Pflegeaufwand, die süd- und ostseitige Ausrichtung sorgt für ganztägige Belichtung. Die Widmung lautet auf Bauland-Wohngebiet; die Bebauung erfolgte in offener Bauweise mit zwei Vollgeschoßen und ausgebautem Dachraum.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Beschreibung Haus</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und anschließender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Glasflächen und der vorgelagerte Wintergarten verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das Dachstudio ergänzt die Wohnfläche um einen hellen, offenen Raum, der sich ideal als Büro, Atelier oder Rückzugsbereich eignet.<br /> Im Untergeschoss stehen neben Lager- und Technikräumen auch eine Sauna mit Duschzone sowie ein separater, eigenständig zugänglicher Bereich zur Verfügung, der als Gäste- oder Einliegertrakt genutzt werden kann.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Beschreibung Einliegertrakt</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Der im Untergeschoss befindliche, südseitig belichtete Einliegerbereich verfügt über einen eigenen Zugang, einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen sowie ein separates Bad.<br /> Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, Au-pair oder berufliche Nutzung im Sinne eines Homeoffices und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Bauqualität und Konstruktion</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Gebäude wurde 1992 in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Das Satteldach mit Holzdachstuhl und Ziegeldeckung, die Holzfenster mit Isolierverglasung sowie die weiß verputzte Fassade dokumentieren handwerkliche Qualität und klassische Bauweise.<br /> Sämtliche Unterlagen und Pläne aus dem Bauverfahren bestätigen eine solide, detailorientierte Errichtung. Die Substanz zeigt sich augenscheinlich trocken, statisch einwandfrei und durchgängig gepflegt.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Technik und Energie</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Geschossen. Ein Kaminzug im Wohnraum ermöglicht den Betrieb eines Zusatzofens.<br /> Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 75 kWh/m²a (Klasse D) aus. Sämtliche haustechnischen Anlagen sind funktionsfähig. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Garten und Außenflächen</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Außenbereiche gliedern sich in mehrere Ebenen mit Terrassen, Holzdecks und Rasenflächen.<br /> Besonders prägnant ist die südseitige Hauptterrasse mit freiem Blick auf den Gaisberg, die einen fließenden Übergang vom Wintergarten ins Freie bildet.<br /> Der Garten ist bewusst naturnah angelegt, bietet jedoch ausreichend Struktur für individuelle Gestaltung oder repräsentative Nutzung.<br /> Die ruhige, grüne Umgebung betont den Wohncharakter inmitten einer begehrten Heuberger Wohnlage.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Parken und Zufahrt</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.<br /> Die Zufahrt verläuft über den Bittsolweg, eine reine Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr. Die Verbindung in die Stadt Salzburg, nach Parsch oder Guggenthal ist in wenigen Minuten gegeben – sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Zustand</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Oberflächen und Außenbereiche weisen teilweise Erneuerungsbedarf auf, insbesondere bei Bodenbelägen und Holzdecks.<br /> Die Bausubstanz selbst ist solide und ohne erkennbare Mängel. Modernisierungen lassen sich gezielt umsetzen, ohne strukturelle Eingriffe vorzunehmen.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Fazit</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Diese Immobilie am Heuberg steht für klare Architektur, solide Bauweise und einen außergewöhnlichen Ausblick auf den Gaisberg.<br /> Ein Haus für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und Lage legen – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.</span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht Süd Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/193e79a06a80e41f47e1b5a03e5a882f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7qwZw5Vh9XqJfmpoW4TxQV.jpg EG Esszimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95e54c107b7ef2f7e17d190a73bbd07/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6tXWCgRJ4hylV1JHGX2P0U.jpg EG Küche 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5524905c076a2f11bf3a73366d00d098/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/53Fvk4ozvYM38qqXdoEzzz.jpg EG Esszimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22f893715c6501a833d7a406bbb17bb5/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2rUgjo97RHjU9ZZxvH6jO0.jpg EG Kamin image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/003e8d92c7113db6f5d5b34e03737f2a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/w0xMyGjrSyc8NWhykboJ0.jpg EG Terrasse Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7187ed3115b8f37abf6fa3de4e628d19/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/477LH1PX0ZgoK7dSTGwq2x.jpg EG Terrasse Süd 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b15ca637b505138ba039db5f57469b29/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3XQ4EICDbkBbYB4NgXu1qX.jpg OG Badezimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83c198507e473c1779b5ecc453dd4664/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3QQfiRjBAnHVLyb67GUe8w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ddde77c4363808541cc25b173b9d43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7fUr1wvw3YJv85YvEczNHS.jpg DG Studio image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a5685496bc0506d18f56c5116167372/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4I0jjB4IeRpyO1swlZs4T3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdb1553839ca978bc7e02829665fef99/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6FpL1XsjAsYWlvvDn2GSbO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b72d5ad9518822f6799c6d179ce8af93/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6CkNR2TGH7Gu1pXdtVF3Ja.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0803a7529beac00be1c7c26def97dbc2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/9tAtsulfN9GcG8Lx6u3IJ.jpg Plandarstellung EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dd5c65194702fe102944da06140e2a8/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6n4YIXfywgXLlT1QvcWyv4.jpg Plandarstellung OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/533c1982a128a0155812345ac3b6e6a3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2bi7hg4Vy0oQs4tdCfzHOV.jpg Plandarstellung KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d7550d56e5537c4d8b726d216cb18a0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7tTlc4Z2aCq26eI4BFsTBt.jpg true GKX2N2 10417366 https://immo.sn.at/immobilien/heuberg-architektur-mit-weitblick-GKX2N2 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:32:09.820121Z 2025-10-27T10:32:09Z 2025-12-10T10:32:11Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 295000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.55 3 1 4.62 1995 70.6 C 1.59 C SALZACHBLICK | WOHNEN FÜR GENIESSER <h3><strong>Exposé – Wohnung in Oberndorf bei Salzburg</strong></h3> <h4><strong>1. Lage</strong></h4> <p>Die Immobilie befindet sich in <strong>5110 Oberndorf bei Salzburg</strong>, <strong>Obere Gasse 5</strong>, in unmittelbarer Nähe zur Salzach.</p> <ul> <li> <p><strong>Öffentlicher Verkehr</strong>:<br /> Der Bahnhof Oberndorf bei Salzburg ist etwa 800 m entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz.</p> </li> <li> <p><strong>Autobahnanschluss</strong>:<br /> Über die A1 (Westautobahn), Abfahrt Salzburg-Nord, ist die Wohnung in ca. 15 km angebunden und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Wien, Linz und München.</p> </li> <li> <p><strong>Flughafen</strong>:<br /> Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt rund 20 km entfernt und ist per Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen.</p> </li> <li> <p><strong>Stadtzentrum Salzburg</strong>:<br /> Die Stadt Salzburg befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, erreichbar in ungefähr 25 Minuten mit dem Auto oder per Bahn.</p> </li> </ul> <h4><strong>2. Gebäude</strong></h4> <p>Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Zentralheizung und ist ruhig gelegen. Das Haus bietet teilweise Berg- und Fernblick und weist eine ruhige Wohnsituation auf.</p> <h4><strong>3. Beschreibung der Wohnung</strong></h4> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 72 m²</li> <li>Zimmer: 3</li> <li>Ausrichtung: Südwesten</li> <li>Balkon: vorhanden</li> <li>Badezimmer: 1 (Badewanne)</li> <li>Toilette: separat</li> <li>Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung</li> <li>Bodenbeläge: Fliesen, Kunststoffboden, Fertigparkett</li> <li>Heizung: Zentralheizung</li> <li>Möblierung: Küche und Bad vorhanden</li> </ul> <p>Die Räume sind zentral begehbar und können vielseitig genutzt werden. Ein <strong>Kellerabteil</strong> sowie ein <strong>Garagenplatz</strong> stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist <strong>sofort bezugsfertig</strong>, weist jedoch einen <strong>mittleren Erhaltungszustand</strong> auf, sodass eine Modernisierung je nach Bedarf sinnvoll sein kann.</p> <p><strong>Kostenübersicht</strong>:</p> <ul> <li>Kaufpreis: 295.000 €</li> <li>Betriebskosten: 180,26 €/Monat</li> <li>Heizkosten: 47,96 €/Monat</li> <li>Reparaturrücklage: 93,60 €/Monat</li> </ul> <p>Diese Immobilie ist sowohl für <strong>Eigennutzer</strong> als auch für <strong>Anleger</strong> interessant.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42b6521aa5e635c5a1fe3344998420b4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1qqc1rhhMoYvU160heYEcq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/773d4941c90b89e692e0605611eb0ff1/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4H7AEN7ivRyZB23SmtY0fQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55fc790b95802c85f08bc952b3bbdfc6/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2GQHLZuyk98lEmNMTiDlrr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a301e5ac18b57a80a720dd8fe4325fe7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4zBeWS2hyHA28n5QEqQboB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88e23293ae312154a758702976e7e8d5/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7HDZAj9ke72pNvGN2e9sCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a964460045752fe96e8e52eea599dbfd/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1K56uKM9mXQ9pHYpXJqJl9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fc0313348d3c2a850b3d6f3e51c611a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3XnTSbsHZDGdgOBbFFNFb1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98084b5931272ed3d95928c1f000bb1b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/QpMaWBvmF6F9kZbOcrFyn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c53a7cbe1500fb0c079cae8669150156/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5aAEBiCMs6h7nuHQY7ncsf.jpg Plandarstellung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f4c7aada2a40722b903f6b636b06fe2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4nEFkqypEVJDEv8ZKw9bJo.jpg true G57H28 10023269 https://immo.sn.at/immobilien/salzachblick-wohnen-fuer-geniesser-G57H28 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:31:58.381055Z 2025-02-26T17:31:58Z 2025-12-10T16:02:08Z 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 350000 0 true EUR 629 Grundstück mit Potential und freiem Ausblick in Hof bei Salzburg <p><span><span><span><span><strong>Größe:</strong> </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>629 m² lt. Grundbuch</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><strong> </strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><strong>Widmung:</strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Bauland - Wohngebiet</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span><strong>Sonstiges:</strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der Bebauungsplan weißt eine GFZ von 0,6 auf; somit ca. 350 m² verbaubare Fläche. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Bauplatzerklärung lt. Eigentümer vorhanden</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Anschlüsse (Strom/Wasser/Kanal) befinden sich in der Zufahrtstrasse.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Zufahrt über verkehrsberuhigte Wohnstraße.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Hanglage auf felsigem Untergrund.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Spielplatz und Besucherparkplätze am Anfang der Siedlung vorhanden; Verein zur Nutzung von Gemeinschaftsflächen vorhanden.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span><strong>Besonderheit:</strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die erhöhte Siedlungsrandlage ist besonders attraktiv, da im Süden und Westen naturbelassene Wald- und Wiesengrundstücke angrenzen, welche möglicher Weise ein schönes Erweiterungspotential darstellen.  Vorgespräche zu einen zusätzlichen Ankauf wurden bereits initiert.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Wenn Sie Wald und Natur lieben und den Eichhörnchen beim Spielen zuschauen möchten, dann sind sie hier richtig. Der angrenzende Wald spendet speziell in den immer heißer werdenden Sommermonaten angenehmen Schatten und gute Luft.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Durch die erhöhte Lage auf felsigem Untergrund genießt man zudem einen schönen Ausblick!</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Ein Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mit einer großzügigen Fläche von 629m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr individuelles Eigenheim zu gestalten und sich eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens zu schaffen.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong><span><span><span><span>Kurzum: </span></span></span></span></strong></p> <p><em><span><span><span><span><strong>IM GRÜNEN - STADTNAH - LEISTBAR - mit ERWEITERUNGSPOTENTIAL</strong></span></span></span></span></em></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59d642b09e25d3718a70beef36e40b46/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1kvWPlkCILxxaSpO2HRItH.jpg true GJWXHD 10387360 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-potential-und-freiem-ausblick-in-hof-bei-salzburg-GJWXHD 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:02:18.735151Z 2025-10-08T09:02:18Z 2025-12-10T16:02:08Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 9.6 true 11403.15 11403.15 EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 261 9 3 1979 94.1 D BÜRO - ATELIER - COWORKING <h3><strong>Zentral - Effizient - Modern</strong></h3> <p>Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.  </p> <p>Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.</p> <p>Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. </p> <h3><strong>Größe</strong> </h3> <p>gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche </p> <h3><strong>Beschreibung / Ausstattung</strong></h3> <p>- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.</p> <p>- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)</p> <p>- große Teeküche mit Aufenthaltsraum</p> <p>- diverse Nebenräume</p> <p>- strapazierfähige  Laminatböden</p> <p>- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)</p> <p>- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen</p> <p>- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche</p> <p>- barrierefreier Zugang  </p> <p>- bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat</p> <p> </p> <h3><strong>Mietkonditionen</strong></h3> <p>- EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat</p> <p>- EUR 2,70 netto pauschale Betriebskosten inkl. Heizung pro Monat</p> <p>- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.</p> <p>- langfristiges Bestandverhältnis möglich</p> <p> </p> <h3><strong>Sonstiges</strong></h3> <p>Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.</p> <p> </p> <h3><strong>Bezug </strong></h3> <p>Bezug kurzfristig möglich</p> <p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c7fcf3646bf55397455e868c468745/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/105MoxaBOcusjrxUChDGrk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1fa2543ecb427c1eae09cffc49bd0b0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6JT8x0G6bYkEVpQsstYGod.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25408b1f7ea8bc94aa8cd28d415d762d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6P3KRLgFGlGcshg8Z6XxyL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8854b0f26ce9ab2030247fcc0b72fa9f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3htiz4KXkOAjS31PLNvqj8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ac9584f286d5e14bfa94bbe52d69e89/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2mKLkbJJPrE3EDkgkRIs5K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec6746505044d4edcc6b417886ac6e82/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6WewlYCiLq5Zn95sq3lVCm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11fdacbd974b97824bafafeefccd8faa/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3JNn8cNmW1uPq6JOoxPAXK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89f876d609997f0f7b595ab3d968f9d3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5NGgiQTFVKXupCi59jcWiw.jpg true F8PP8R 9003912 https://immo.sn.at/immobilien/buero-atelier-coworking-F8PP8R 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T16:45:03.933178Z 2023-09-26T15:45:03Z 2025-12-10T16:02:08Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 16.02 2395 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 118.63 3 1 507 14.98 2012 30 B 0.72 B STADTGRÜN | ETAGENWOHUNG MAXGLAN <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>MAXGLAN | KÖRBLLEITENGASSE</strong></span></h3> <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>Stilsichere 3-Zimmer Gartenwohnung in Top Ruhelage</strong></span></h3> <p> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><strong>Objektbeschreibung</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 errichteten Neubaus in Salzburg-Maxglan. Mit einer Wohnfläche von 119 m² und einem großzügigen Garten von rund 507 m² bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Der Zustand ist gepflegt, die Raumaufteilung zentral begehbar und ideal für Paare oder Familien geeignet.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><strong>Ausstattung</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Neben einer Einbauküche stehen ein helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse mit ca. 15 m² sowie eine Garage mit 15 m². Beheizt wird die Wohnung mittels Erdwärme-Zentralheizung.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><strong>Flächen</strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span>- Wohnfläche: 119 m²<br /> - Garten: 507 m²<br /> - Terrasse: 15 m²<br /> - Garage: 15 m²</span></span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan in ruhiger Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnauffahrt sind ebenfalls nahegelegen. Die Salzburger Altstadt erreicht man in rund 10 Fahrminuten.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><strong>Kosten</strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span>- Miete: 1.889,19 EUR<br /> - Betriebskosten: 355,88 EUR<br /> - Heizkosten: 135,79 EUR<br /> - Garage: 14,14 EUR<br /> - Gesamtmiete: 2.395,00 EUR<br /> - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</span></span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><strong>Energieausweis</strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span>- HWB: 30 kWh/m²a (Klasse B)<br /> - fGEE: 0,72 (Klasse B)</span></span></span></p> <p> </p> <h3><a href="https://app.propup.at/new-offer/68ceaf73576e85001387a2ac"><span style="color:#e67e22;"><strong>Besichtigungstermin vereinbaren</strong></span></a></h3> <p>Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent!</p> <p>Um einen Besichtigungstermin zur vereinbaren, füllen Sie bitte zuerst <a href="https://app.propup.at/new-offer/68ceaf73576e85001387a2ac"><span style="color:#e67e22;"><strong>hier</strong></span></a> das Formular aus und teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgende Punkte mit:</p> <p>+ Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?</p> <p>+ Wie viele Personen möchten einziehen?</p> <p>+ Was machen Sie beruflich?</p> <p>Wir melden uns sodann verlässlich bei Ihnen zur Terminabstimmung. <strong><a href="https://app.propup.at/new-offer/68ceaf73576e85001387a2ac"><span style="color:#e67e22;">Jetzt zur Terminvereinbarung:</span></a></strong></p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8f0610e13eb14e661bdedc34c63f7f0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/33O8bV6wFMKNAlDXMVgYPk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c96bebb0a397b22a65972e435b2f6384/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3GwVAsSX9tlxOzPhhxe8es.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cac8687a95f8548098ed40685b1c4ded/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6VGjgS1FzQKxI5UxDDsF0t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2878181f36586b79b5d1d0c5c36e52b5/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2y89sEoXDx6YE1JnwpLu7R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0e5dca52b406b805a05a6c721c02763/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5LgXhAdxR5odDBcH8yirWv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a508b035a0234f0e78fd29a12f709eb/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Kg2ChH4pykQpDolZboqBp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bf53478f636cb83aefa91466bbbf0c2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5J7dQVpB5V5SrgxdcRwbTJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4630ef53a355aaf993dd00cde941b43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3xcbiFDTi0AykZUydgWgWa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54c35ffac445a343a8a9a58cfdfaabfa/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3c2OhrIWPeR165mDUjlZ56.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9630136a4fdf5f7a1048856fe1f84abb/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5GDWC4hKT8rFMYP29dvvK1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/910789d2e5196539e6199473752686d9/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/37ChST6UbyffTVY2RY0yY7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/601319588cc06fd7e2b9b01eaf95d9ff/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3MHPFxkrj6HIJ8j5S16p20.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f3ceaac0762405b4daa2284442665a3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6Rwm9J72LFhureBgTiXKnG.jpg Plandarstellung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c77bc80b95061a2019b732176cfb4d9d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6DHCusLmcGhg8QAQYTjlMs.jpg true GJ3WNM 10358012 https://immo.sn.at/immobilien/stadtgruen-etagenwohung-maxglan-GJ3WNM 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T15:32:07.458745Z 2025-09-20T14:32:07Z 2025-12-10T11:32:02Z 5020 Salzburg Urstein Nord 10 4 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 2026 30 B 0.65 A+ INNOVATIVE BUSINESSFLÄCHEN zwischen 140 m2 - 1.060 m2 <h3> </h3> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p>Top 4: 144,9 m² 679.581,00 € aktiv<br>Top 5: 741.958,00 € aktiv<br>Top 6: 176,4 m² 887.292,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/670ab4a6a579c0cac8ffe0beffbeadbf/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRm-Pgnv6h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/088eb1808bd64cd94192437b2350402f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRnFbHcDrv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db4d6e1aa7f4223edb89ca996a5313ab/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRnFeeW75g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc2c25c661a82f4420ba26f1ef60e4eb/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRnFhai-ix.jpg p.oint PUCH text/uri-list https://www.point-puch.at true G9CQTV 10136867 https://immo.sn.at/immobilien/innovative-businessflaechen-zwischen-140-m2-1-060-m2-G9CQTV 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T08:32:04.659086Z 2025-05-03T07:32:04Z 2025-12-10T16:02:08Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 189000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 49 2 1914 119 D 1.79 D CITY STARTER | 2-Zimmer Wohnung Lehen <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>CITY STARTER - LEHEN</strong></span></h3> <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon</strong></span></h3> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span><br />  </p> <p><span><span><span>Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkgasse im Stadtteil Salzburg–Lehen, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Salzburg. Die Altstadt ist nur rund 2,0 km entfernt und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien entlang der Gaswerkgasse und der nahegelegenen Ignaz-Harrer-Straße gewährleistet. Der Autobahnanschluss Salzburg West ist ca. 3,0 km entfernt und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit.</span></span></span><br />  </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Beschreibung Gebäude allgemein</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Das Wohngebäude wurde gemäß Energieausweis ursprünglich im Jahre 1914 errichtet und verfügt über vier Vollgeschoße. Es ist unterkellert. Das Haus weist augenscheinlich einen guten, jedoch dem Alter entsprechenden Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet.  Vor dem Objekt befinden sich 1-2 allgemeine Parkplätze. Aufgrund des Baujahres des Hauses fällt das Objekt in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes MRG und sind die Bestimmungen zur Mietzinsbildung zu beachten. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Beschreibung Wohnung</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des Objektes und ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 2-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat eine gesamte Wohnfläche von gut 49 m2.  In der Wohnung sind, mit Ausnahme des Badezimmers, Laminatböden verlegt. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Küche ist direkt vom Vorraum aus begehbar, funktional eingerichtet und verfügt über einen Herd mit 4-Platten Kochfeld und Backrohr, einen Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler. Die Wasseraufbereitung in der gesamten Wohnung wird durch eine Gastherme hergestellt, welche sich im Badezimmer befindet.      </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung geschieht über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Wohnzimmer befindet.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen Raum im Keller und einen separaten Lagerraum im Dachgeschoß. Für beide Räumlichkeiten liegen schriftliche Benützungsvereinbarungen vor.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Zustand</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Der optische Eindruck der Wohnung ist als gepflegt, jedoch großteils dem Alter entsprechend zu beschreiben. Alle Einrichtungen sind soweit funktionstüchtig, großteils jedoch nicht mehr zeitgemäß, sodass das Objekt als renovierungsbedürftig einzustufen ist. Die Wohnung verfügt über <u>einen FI-Schutzschalter; ein Elektroprüfprotokoll liegt jedoch nicht vor.</u> </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Fazit</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ gute Stadtlage mit perfekter Infrastruktur</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ sofort verfügbar</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>- Sanierungsbedarf vorhanden</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/400019490d402cd0190c57d2e321b65d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/lU0WwpGckxAPhHmrnKRjK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c1197199a830d8e4ddc8b6c2134b100/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2Odp7WxuHeS5YQ91tQdf1X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c199c1193f96cac2091f961156216c3a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5AXGEHJevrzzSFOwfDO6U1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e6e16aa2605f4008af259ce931da60/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6VvwWExQFvye3Wu8xxvQgX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7252f785696b56464b267731f7dc645b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/58jhPEcKUdD4ECFs4XWetV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38a717894f1700e9784230ce0d1f1a0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4JNOqGPcBSk488vJ7qmldS.jpg Plandarstellung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2510c63d0a9167aaeca232737e1a69c7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3KmwcewbaKfvqjGcoyGx2A.jpg true GHZSMQ 10355794 https://immo.sn.at/immobilien/city-starter-2-zimmer-wohnung-lehen-GHZSMQ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:32:28.446921Z 2025-09-19T08:32:28Z 2025-12-10T16:02:08Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 785000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 249 80 171 1899 204 F 2.9 E INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG <h2 style="text-align:justify;"><span style="color:#e67e22;"><strong>INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG</strong></span></h2> <h3 style="text-align:justify;"><strong>Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos</strong></h3> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Lage</span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Beschreibung Gebäude allgemein</span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Seitlich des Objektes befindet sich ein Parkplatz für die im Erdgeschoß liegenden Geschäftsflächen. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Objekt besteht insgesamt aus fünf vermieteten Einheiten mit Größen zwischen rund 80 m2 (Geschäft) und vier ca. 40m2 großen Wohnungen, welche als Garconnieren und 2-Zimmer Wohnungen konfiguriert sind. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Beschreibung der Mieteinheiten</span></strong> </span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der Zustand des Geschäftslokals und der Wohnungen im Inneren ist einfach, jedoch größtenteils als gut zu bezeichnen. Küchen und Bäder wurden vor etwas mehr als zehn Jahren erneuert. Neuvermietungen sind daher nach derzeitigem Stand ohne größere Investitionen möglich. Eine Wohnung im 1. OG ist derzeit noch unsaniert.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Zustand des Gebäudes / Baulichkeiten </span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Gebäude wurde im Inneren im Jahr 2008 modernisiert. Der Zustand dieser Renovierungsarbeiten ist augenscheinlich durchwegs als gut zu bezeichnen. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die äußere Gebäudehülle wurde noch nicht erneuert, sodass hier in den nächsten Jahren Investitionen erforderlich werden können. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Elektrik wurde ebenfalls im Jahre 2008 erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter, sodass die Anlage den gesetzlichen Anforderungen entspricht. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der primäre Energieträger ist Erdgas. Die Heizungsanlage ist älteren Baujahres, befindet sich jedoch nach Auskunft des Verkäufers in funktionalem Zustand.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Fazit</span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ charmantes, kleines Zinshaus in guter Salzburger Stadtlage</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ kleine, rasch vermietbare Mieteinheiten – somit gut diversifizierbare Risikostreuung</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ keine Mietrückstände – verlässliches Mieterklientel</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>-  Investitionen am Gebäude erforderlich </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>    </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/841f5edba682dfa9ad6ec77cf37b8850/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/71wxevB8bXXWMeSAIi0qKN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba34cecf2e022514b9b8d22a4ffc23e2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5S8aLEljGC5B2oOzc4l5hG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb76dbcea6b2521dd071588060a1454b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/41A7zc8X7RD12O7vFdV09t.jpg Eingang Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7163078c440c3de67fe8323d4f7d89d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/NsRXMnb325fzpqPf6qOxI.jpg Wohn- Schlafraum Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95205756a3a2db4e53949feb60fd1f4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1B2RpTHA2RaB01ULd6vw6u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfed1e3ded08cc24403e80a9cf902652/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5isVwPneWBS8GNYyCiOimq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/032e16607b05d3132c84790027d3fe1c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6oWLtKaFQfKRsdBVQ2srNy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88ef8559b1d1c15a4e63002d740616d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5kZjH74Dj4KdsMgu2ci5BI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69c5cc8db8207fcfadf9d2c293cfeb39/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2Ed2b0OU7QVbTjR05qJeQD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9df0085be6b8008ce6a727675d2f4f65/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1cMbeuU7AG183NxJhltpKv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb558daa24f86abf20142b013817cf4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4ogJtLPbsAXXLrSTnG96rx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e9bc2e47082ded07b547af0d3af52ef/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/56PH1mRDSqqoudyJTzDfTH.jpg Plandarstellung EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d45b09f2fc1f34f559747350bafd83a1/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4rs0cf3p2ssyu0SojsObuX.jpg Plandarstellung 1. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39226e3d471ac571266cd1d0fa7f5427/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6m4tUGBmAR7ee1VmfGqYyM.jpg Plandarstellung 2. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61c6c0ba04897a094745122dc43517e0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/64xs6Gjq2pZLpCdq6Pbyvc.jpg true DFCVJ7 7955603 https://immo.sn.at/immobilien/investment-mit-guter-risikostreuung-DFCVJ7 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T20:01:05.689182Z 2022-09-08T19:01:05Z 2025-12-10T12:02:18Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1041000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 694 MORGENTAU LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCK <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>MORGENTAU LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCK AM GRÜNLAND</strong></span></h3> <h3> </h3> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Allgemeine Beschreibung | Lage</span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in 2. Reihe zur <strong>Moosstraße </strong>im südwestlichen Salzburger Stadtteil <strong>Leopoldskron</strong>. Nur etwa einen Kilometer entfernt liegen der <strong>Leopoldskroner Weiher</strong> und das weltbekannte <strong>Schloss Leopoldskron</strong>, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Stadtzentrum (Altstadt, Residenzplatz) ist rund drei Kilometer entfernt und über die Leopoldskronstraße rasch erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie 21 an der Moosstraße (fußläufig wenige Minuten). </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ebenfalls gut erreichbar sind Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Leopoldskron-Moos in der Moosstraße 78A liegt nur etwa 600 m nördlich, der städtische Kindergarten Leopoldskron am Schwarzgrabenweg 1A rund 1 km östlich.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Der Autobahnknoten Salzburg-Süd (A1 / A10) liegt circa fünf Kilometer, der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ungefähr sechs Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie ausgedehntem Grünland geprägt; freie Sicht auf das umliegende Bergpanorama unterstreicht die besondere Wohn- und Freizeitqualität.</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span>Beschreibung Grundstück | Bebauungsgrundlagen</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Grundstücksfläche:</strong> 694 m2 – rechteckig, eben.</span><br /> <span><span>■</span></span><span> <strong>Widmung:</strong> Bauland „Dorfgebiete“; teilerschlossen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Topografie:</strong> ebene Lage, südwestliche Ausrichtung mit Berg- und Grünblick.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Bebauungsparameter:</strong> GRZ 0,25 | GFZ 0,4 | max. 2 oberirdische Vollgeschoße. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Bebauung:</strong> weitere Vorgaben gemäß Salzburger Bauordnung; Detailabklärung (z. B. Einreichplanung) obliegt dem Erwerber.</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span>Fazit</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> Panorama-Lage, wenige Schritte zu Leopoldskroner Weiher und Schloss Leopoldskron</span><br /> <span><span>■</span></span><span> Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage </span><span>–</span><span> Altstadt nur wenige Minuten entfernt</span><br /> <span><span>■</span></span><span> Ebenes, gut geschnittenes Grundst</span><span>ü</span><span>ck f</span><span>ü</span><span>r ein repr</span><span>ä</span><span>sentatives Einfamilienhaus oder wertbest</span><span>ä</span><span>ndige Anlage</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><span>Sollten wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eefc3ff275af48d0b81119a2573cd817/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2TwiSfIBq3Voq6pWzMzcGn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec560fe4017e9e38890afff76bf87a43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/20HlnlxvkJVXTLE42ZDLoX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74eed95032096acdf9ae5dc925d3617e/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/32tvi8HaFY1ktgTjiHOx7L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d00d3639d78726058114356be5e028b3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/PNbzxQEG5B8POfsBMWXXn.jpg Blick_Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54cad6ef808c6628c0ac22c2fc633f43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5iHQNYofQ3KriFKOZ19ciY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bf9e7864b60c4cc30535e6611347f61/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6aL7B4Qcj99Da9SAnTgU59.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc027a2dead36690673d8af7edcd99ef/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3dc2S5sGtiuL42t4dy55gE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13b98d08c737dc5546b4bd0acde4ea7a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1yo9LMynAGkXFa0e6W9gyV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26b85d538d8abfb1dc075437aac028ca/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2HyeeUQ6a5rGvf02TUnfvy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e13cf13448a48aef23da12de39897ea/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/ZqXgM4hthC1Emi3vl9uRi.jpg true G98HKQ 10134084 https://immo.sn.at/immobilien/morgentau-leopoldskron-panoramagrundstueck-G98HKQ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:32:18.371347Z 2025-05-01T12:32:18Z 2025-12-10T16:02:08Z 5020 Salzburg Urstein Nord 10 4 Salzburg (Stadt) false 1109030 0 true EUR 247 2026 30 B 0.65 A+ Point PUCH - PREMIUM OFFICE / ORDINATION <h3><strong>LAGE</strong></h3> <h3><strong>Business Base Urstein - BBU</strong></h3> <p>Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. </p> <p>Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.</p> <p>Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar.</p> <p> </p> <h3><strong>ANBINDUNG</strong></h3> <p> - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit<br />  - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10<br />  - S-Bahnhaltestelle Campus FH<br />  - Anbindung Halleiner Landesstraße<br />  - Radwege an der Salzach</p> <p> </p> <h3><strong>Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH</strong></h3> <p>Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität.</p> <p>Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. </p> <p> </p> <h3><strong>OFFENE KOMFORTZONEN</strong></h3> <p>Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das „Wohlfühlen“ ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens.<br /> Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. <br /> In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes.  </p> <p> </p> <h3><strong>POINT LOUNGE – Konstruktive Kommunikation</strong></h3> <p>Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann.<br /> In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause – mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten.</p> <p> </p> <h3><strong>KEINE BARRIEREN </strong></h3> <p>Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. </p> <p> </p> <h3><strong>UP TO DATE – Technische Ausstattung</strong></h3> <ul> <li>Großzügiges Entrée, offenes – vertikalbelichtetes Stiegenhaus</li> <li>Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten</li> <li>Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen</li> <li>Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter</li> <li>Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß</li> <li>Niedertemperatur–Fußbodenheizung im gesamten Objekt</li> <li>Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte</li> <li>Raumgesteuerte Heizung und Kühlung</li> <li>Außenliegende, elektrische Beschattung</li> <li>3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude</li> <li>Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit</li> <li>Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch</li> <li>Begrünte, lebende Fassade</li> </ul> <p> </p> <h3><strong>GEBÄUDEÜBERSICHT</strong></h3> <p>POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. </p><h3><strong>PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Wunschplanung noch möglich</strong></h3> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> point PUCH - Beispiel Office 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ca930c3faf3467c643290c8bb2c9624/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcjlbvV6.jpg point PUCH - Ansicht vis á vis image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51316cc15be9f704500ac8023ea4a675/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcaHf1fd.jpg point PUCH - Beispiel Office - Ordination image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4102ec8e49ff47d1c0ecd438f637fef0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROW7Frf1K.jpg point PUCH - Lounge / Cafeteria image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/131d9198f9014134ed097eac62895708/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcdJhzSz.jpg point PUCH - Showroom / Retail / Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74837daa7af5fd5149de6bc09a3f0704/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcmRLfk4.jpg point PUCH - Ansicht Straße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e17b7580143b604666052bcfdaefdbd/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcphHljB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d048a7f53e9f5d84f798b305c5c9dbf/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRIl4wBlI4.jpg point PUCH - Lage in Business Base Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0f2650db606f46505ae6441d4f3240/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcsyU7ZZ.jpg true FJ5QQC 9303419 https://immo.sn.at/immobilien/point-puch-premium-office-ordination-FJ5QQC 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:32:44.266889Z 2024-02-22T09:32:44Z 2025-12-10T16:02:08Z 530157383 Baumeister Realitäten e. U. 157384 9081 Maria Wörth 2 Klagenfurt Land false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 172 172 4 2 2 52.69 true 64 0.81 Seeloge Reifnitz - "Wohnen wie im Urlaub - mit Blick auf den Wörthersee" <p style="text-align:justify;">Stellen Sie sich vor: Jeden Morgen erwachen Sie mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Diese Penthousewohnung vereint modernes Design mit unvergesslicher Aussicht – großzügige Räume, lichtdurchflutet und mit hochwertiger Ausstattung. Hier erleben Sie nicht nur Komfort, sondern pure Lebensqualität. Ihr Rückzugsort, wo Eleganz und Natur zu einem unvergesslichen Erlebnis verschmelzen.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGHTS:</span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Großzügiger Wohnkomfort auf einer Ebene</strong> – alle Räume sind zentral begehbar</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Einzigartige Raumhöhe</strong> im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit stilvollem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wendeltreppe zur Galerie-Bibliothek</strong> aus Vollholz – ein architektonisches Statement</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Erstbezug 2015</strong> – neuwertiger Zustand mit durchdachtem Grundriss</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Designküche von Bulthaup</strong> mit hochwertigen Geräten & Zugang zum Balkon</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zwei elegante Schlafzimmer</strong> mit maßgefertigten Ligne Roset Einbauschränken und direktem Balkonzugang</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Modernes Badezimmer</strong> mit bodentiefer Dusche, WC und Balkonzugang</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Hauswirtschaftsraum</strong> mit zusätzlichem Balkon – praktisch und stilvoll zugleich</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Edle Parkettböden</strong>, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Integriertes SONOS Soundsystem</strong> mit Bang & Olufsen Lautsprechern</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Großzügige Doppelgarage</strong> und <strong>Kellerabteil</strong> inklusive</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf beeindruckenden <strong>172 m² Wohnnutzfläche</strong> erwartet Sie ein Wohntraum mit <strong>großzügiger Terrasse</strong>, <strong>privater Garage</strong>, <strong>Personenlift</strong> und hochwertigen Ausstattungsdetails – eingebettet in die idyllische Kulisse von Reifnitz am wunderschönen Wörthersee.</p> <h5 style="text-align:justify;"><strong>Leben, wo andere Urlaub machen:</strong></h5> <p style="text-align:justify;">Nur wenige Minuten vom Strandbad Reifnitz entfernt wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort am See – diese Wohnung bietet Ihnen ein Lebensgefühl der Extraklasse.</p> <p style="text-align:justify;">Genießen Sie beim Frühstück auf der Terrasse den Panoramablick über den Wörthersee und lassen Sie die Abende bei einem Glas Wein vor dem Kamin ausklingen. Die umliegende Natur, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem Alltag und Erholung im Einklang stehen.</p> <h5 style="text-align:justify;"><strong>Ihre neue Wohlfühloase am Wörthersee:</strong></h5> <p style="text-align:justify;">In Reifnitz finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur und zum See machen diese Lage besonders attraktiv.</p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister </strong></span>jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at |<span style="color:#2980b9;"> </span><strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong><span style="color:#2980b9;"> </span>| auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotografie by Andreas Maxones.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Blick auf den See! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5b141a6b3da0fcb76b8ad4ce0a0e0a9/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/5w7oA3QZiuCNBbwFwTFuxh.jpg Geschmackvoller Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b036eccb4987b2d47168f4834571d2b/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/YlhNekXfu3fzFkkDnxYrv.jpg Wohnbereich mit Blick in die Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5108dfc5bee9b2af284b8d92f8fc4723/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/61DXR4awndlRVCRVSawOyW.jpg Designer Bulthaup Küche und Wendeltreppe in die Bibliothek image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13f9142538633b7ed1898fab64d191ab/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/74iY1dm8qWVO02kQqbg7rU.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01475631a9a03d4d58d7b2451fb8e7cb/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/5lOeJfFAylhWL4Sco7W8Xy.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/423f0b0cca63bd0e953b22cda33ee202/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/52XwULRpB1koKt1PCiOa1L.jpg Aufgang Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acb4dbe9522460c2d305b359500e8f92/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4mQRAftxRPrfxLQy8xZsZ5.jpg Bibliothek image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75351b53e65c8b4a93a4e559e0b21cb7/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6eXrrXvKqb0H6wVrjB8Azu.jpg Blick in den Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40ed9fd95b002f4b479a613c731f6b57/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/65nsZLWyWOVTogZLKFwriP.jpg Badezimmer mit Bidet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d242ed76a8e998f6a0bfae2a6f7b7144/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/2KS9JVq9qhYutSu7cn6Gg5.jpg Terrasse in Herbstfarben image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92417f9657e351f8352b417386734664/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6wHa8AJjo3pxlZPuWEFVyJ.jpg true G2SB8M 9930089 https://immo.sn.at/immobilien/seeloge-reifnitz-wohnen-wie-im-urlaub-mit-blick-auf-den-woerthersee-G2SB8M 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:33:30.911012Z 2025-01-07T11:33:30Z 2025-12-10T15:04:06Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 137.36 137.36 5 1 4.45 219 2.15 Das Büro am Platz - "Ein Platz. Ein Stil. Ein Statement" <p>Ob Sie Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Unternehmer, Start-up oder Kreativer sind – diese modernen, lichtdurchfluteten Räume bieten den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Adräviertel ist der perfekte Ort, um zu wachsen, zu netzwerken und kreativ zu arbeiten. Hier verbinden sich Urbanität, Stil und Inspiration – alles, was Sie brauchen, um Ihre Visionen voranzutreiben.</p> <h3><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGTHS:</span></h3> <ul> <li> <p>Stilvoller <strong>Fischgrätparkettboden</strong></p> </li> <li> <p><strong>Hohe Türen und Räume</strong> mit klassischem Flair</p> </li> <li> <p>Neu installierte <strong>Klimaanlage</strong> für angenehmes Raumklima</p> </li> <li> <p><strong>Lift</strong> im Haus vorhanden</p> </li> <li> <p>Großzügiger <strong>Wohlfühlcharakter</strong> mit viel natürlichem Licht</p> </li> <li> <p>Repräsentatives Ambiente für Kundentermine</p> </li> <li> <p>Großzügiges Kellerabteil / Archivraum</p> </li> </ul> <p>In bester Innenstadtlage, im beliebten Salzburger Andräviertel, gelangt eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung – ideal für Anwaltskanzleien, Werbeagenturen, Steuerberatungsunternehmen oder Managementbüros jeder Art.</p> <p style="text-align:justify;">Das Büro befindet sich in einem stilvollen Altstadthaus und überzeugt durch seinen historischen Charme in Kombination mit moderner Ausstattung. Auf <strong>5 großzügig geschnittene Räumen</strong> verteilen sich ein <strong>repräsentativer Eingangsbereich mit Wartezone</strong>, ein <strong>Besprechungsraum</strong>,  eine praktische <strong>Teeküche</strong>, sowie ein <strong>Balkon</strong>, der sich perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Büroeinheit bietet den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen und dabei nicht auf Charme und Individualität verzichten möchten.</p> <p style="text-align:justify;">Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen Ihre neue Praxis oder Ihr Büro bequem und schnell. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.</p> <p style="text-align:justify;">Mieten Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche  und lassen Sie Ihr Geschäft in Salzburg erblühen! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Stadt zu werden, die Ihnen sowohl beruflich als auch privat zahlreiche Möglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <strong><span style="color:#2980b9;">Herr Markus Baumeister</span></strong> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen!  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> helle Räumlichkeiten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e5ad96b3942ba7dcab56e6819ff9a50/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/7087DWHzsJLF1oOOuvq0zb.jpg Chefbüro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a398d78648efcb751e51f3dfda5c4ac0/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/5QCkJIPLm4gnJDwqQi4pqQ.jpg helle Räumlichkeiten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df26be23ad98fbfaa67fac9bb7cc8178/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/eq61xbTbhxEvMza82TfJJ.jpg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61892bca8a3cb5c3788fa0e8701c3fbd/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6xZf4z4ZQJKVgTvp47TR0h.jpg true G8F2MD 10106521 https://immo.sn.at/immobilien/das-buero-am-platz-ein-platz-ein-stil-ein-statement-G8F2MD 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:33:55.79195Z 2025-04-14T12:33:55Z 2025-12-10T15:04:03Z 4820 Bad Ischl 4 Gmunden false 0 685 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 42 1 1 1 4 true 1966 44 1.13 „Wohnglück am Sonnenbalkon – Ihr Rückzugsort im Herzen von Bad Ischl.“ <p><strong>Ein Ort, an dem Ihre Geschichte beginnt.</strong></p> <p>In der Kaiser-Franz-Josef-Straße, wo Tradition auf modernen Charme trifft, erwartet Sie ein Zuhause, das so individuell ist wie Ihre Wünsche. Diese Garconniere im 4. Stock eines gepflegten Hauses ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag durchzuatmen, zu genießen und neue Energie zu tanken.<br /> <strong>Licht, Raum, und ein Balkon, der das Leben verlangsamt.</strong></p> <p><strong>Der Traum von „Wohnglück“.</strong></p> <p>Mit einer Wohnnutzfläche von zirka 42 m² erleben Sie hier pure Gemütlichkeit und Helligkeit. Ein offener, großzügiger Wohn- und Schlafbereich – der fließende Übergang zwischen Entspannung und Aktivität – gibt Ihnen Raum für alles, was Ihnen lieb ist. Jeden Tag können Sie auf den Balkon treten und den Blick auf die umgebende Natur und die salzburgerische Berglandschaft genießen, den Kopf in die Sonne strecken, während die Welt unten weiterzieht.</p> <p>Die Wohnung lebt von ihrem natürlichen Licht, das durch die großen Fenster den Raum erleuchtet und für eine warme Atmosphäre sorgt – das perfekte Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur eine Wohnung. <strong>Ein Platz für die kleinen Momente des Lebens.</strong></p> <p> </p> <p><strong>Highlights der Wohnung:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>42 m² purer Wohlfühlraum</strong> – durchdachte Aufteilung, viel Tageslicht, und eine Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt.</p> </li> <li> <p><strong>Direkter Zugang zum sonnigen Balkon</strong>, der zu jeder Jahreszeit ein Stück Freiheit in Ihrem Leben bringt.</p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch</strong> – alles, was Sie brauchen, um den Tag perfekt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.</p> </li> <li> <p><strong>Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung</strong> – für maximale Flexibilität und Komfort.</p> </li> <li> <p><strong>4. Stock mit Lift</strong> – bequemes Erreichen der Wohnung, ohne sich die Treppen zu quälen.</p> </li> <li> <p><strong>Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum</strong> und <strong>PKW-Stellplatz</strong>, damit Sie auch bei den praktischen Dingen des Lebens nichts missen müssen.</p> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Die Ausstattung, die begeistert:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Parkett- und Fliesenböden</strong> – hochwertige Materialien für eine angenehme Wohnatmosphäre.</p> </li> <li> <p><strong>Gas-Zentralheizung</strong> – Wohlige Wärme, wann immer Sie sie brauchen.</p> </li> <li> <p><strong>Kabel/Sat-TV-Anschluss</strong> – für Ihre tägliche Portion Unterhaltung.</p> </li> <li> <p><strong>Lift im Haus</strong> – Komfort, der den Alltag leichter macht.</p> </li> <li> <p><strong>Kellerabteil</strong> – für all die Dinge, die Sie lieben, aber nicht immer brauchen.</p> </li> <li> <p><strong>PKW-Stellplatz</strong> – Parken ohne Sorgen, direkt vor der Tür.</p> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Lage – Ihr Leben im Herzen von Bad Ischl.</strong></p> <p>Bad Ischl ist weit mehr als nur ein Kurort – es ist ein Stück Österreich, das Tradition und modernen Lifestyle vereint. In der Kaiser-Franz-Josef-Straße wohnen Sie mitten in der Geschichte, aber auch mittendrin im Leben. <strong>Cafés, Theater, Natur</strong> – all das liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Genießen Sie das Café Zauner, flanieren Sie entlang der Traun oder erleben Sie kulturelle Highlights im Lehartheater.<br /> Die Nähe zu Seen, Bergen und Naherholungsgebieten macht diese Wohnung nicht nur zu einem idealen Rückzugsort, sondern auch zu einem Ausgangspunkt für all Ihre Abenteuer im Salzkammergut.</p> <p><span style="color:#2980b9;"><strong>Interesse geweckt? </strong></span> Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a></strong> </p> <p>Der Immobilienmakler ist nicht als Doppelmakler tätig. | Bestellerprinzip vom 01.07.2023 | Provisionsfrei für den Mieter</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85babb2adeff7ff4823e726c13dccb5b/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/cf9dFCB2nQcwIlNdk7hBk.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f4ea41a006e48d4b4499b120defaf26/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/2KCBuPDv0u3zL9zNplWqBL.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/956f3985eb3d2ab09b0e71ec6f7e1c75/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/2h8ntMLZG67QXj84Wt43Nl.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd4f5aaeb806e6603a34ac612fb442e8/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/7zM6fO2fhc5zjhM7kvWyJN.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b329c87ebc8d3ddb920444664edfd88/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6Pv2IUHX9bzXYezvNVoG9Z.jpg true GM8PWG 10465163 https://immo.sn.at/immobilien/wohnglueck-am-sonnenbalkon-ihr-rueckzugsort-im-herzen-von-bad-ischl-GM8PWG 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:33:42.258397Z 2025-11-24T13:33:42Z 2025-12-10T15:04:06Z 5112 Lamprechtshausen 2 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 100 100 1.5 1 2 100 1.9 WorkVista - "Ihr Büro mit Perspektive und Potential" <p>In der 2. Etage erwartet Sie eine Büroeinheit mit beeindruckender Raumhöhe und viel Weite – der perfekte Ort, um Ihre Ideen zu entfalten. Mit einer Aussicht, die den Blick auf das Wesentliche schärft, bietet dieser Raum alles, was Ihr Unternehmen für den nächsten Schritt braucht.</p> <p> </p> <h3><span style="color:#2980b9;">HIGHTLIGHTS:</span></h3> <ul> <li> <p><strong>Sehr helle Bürofläche</strong> mit angenehmer Arbeitsatmosphäre</p> </li> <li> <p><strong>Teeküche</strong> für Pausen und Verpflegung</p> </li> <li> <p>Separater <strong>Server- bzw. Abstellraum</strong></p> </li> <li> <p><strong>2 PKW-Stellplätze</strong> sind in der Miete inkludiert</p> </li> <li> <p>Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden</p> </li> <li> <p><strong>Zentrale Geschäftslage</strong> mit guter Erreichbarkeit</p> </li> </ul> <p> </p> <h3><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Information steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | <strong><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span> </strong>| www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeaten.at | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5d66128f8404d97173d6938f55a57f3/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3QLLm0mwvwpr6SVarszPS8.jpeg Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78c2660a31a20b299740629641298803/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/33cY7RJos6qOEDVJ2k9JLJ.jpeg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbb0919945d7af4015debe9be65fc10c/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6PTLNJrHXeo6THBLdZ8cNP.jpeg true FFLQD9 9214071 https://immo.sn.at/immobilien/workvista-ihr-buero-mit-perspektive-und-potential-FFLQD9 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:04:07.886686Z 2024-01-08T13:04:07Z 2025-12-10T15:04:03Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 261.13 261.13 5 1 1 1992 60 0.87 RaumWerk 92 - "Klar gegliedert. Vielseitig nutzbar. Perfekt gelegen" <p style="text-align:justify;">Stellen Sie sich vor, Ihr Unternehmen wächst in einem Büro, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob als Rechtsanwalt, Steuerberater, Physiotherapeut, Werbeagentur oder Managementbüro – diese flexible Büroeinheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen und Ihr Business nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier finden Sie den Raum, in dem Ihre Zukunft Platz hat.</p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGHTS:</span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;">5 helle Räume</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">1 Archivraum/Serverraum </p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">1 Raum für Duschmöglichkeiten & WC</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">1 Raum mit Duschmöglichkeit – ideal bei Nutzung als Praxis oder für sportlich Aktive</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">2 großzügige Balkone, die sich hervorragend für Pausen im Freien eignen</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">durchdachtem Grundriss und Top-Infrastruktur – zu mieten auf 3 bis 5 Jahre (Verlängerung erwünscht)</p> </li> </ul> <h3 style="text-align:justify;"> </h3> <p style="text-align:justify;">Die Immobilie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit – ideal geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Werbeagenturen, Managementbüros und viele weitere Branchen.</p> <p style="text-align:justify;">Dank ihrer offenen Gestaltung und der hervorragenden Belichtung bietet diese Einheit ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p style="text-align:justify;">Der hochwertige Parkettboden verleiht der Büroeinheit eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete inkludiert, weitere Stellplätze oder Carports stehen bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kund:innen eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Diese Einheit eignet sich ideal für Unternehmen und Praxen aus unterschiedlichsten Branchen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie und Ihre Klienten stets gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt, was den Standort besonders attraktiv macht.</p> <p style="text-align:justify;">Nutzen Sie die Chance und Ihrer Karriere neuen Schwung zu verleihen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Standort in Salzburg kennenzulernen!</p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird ebenfalls hingewiesen! | Vermittlungsprovision 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. abhängig je nach Mietdauer! </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Großraumbüro/Praxis image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/860f04041349704d266d222161fbb6c5/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/7qU2NAvlMgcrOBQ1HCxYZO.jpg großer Büroraum mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3be24fc420e14c0266e6acea08ad439/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4s4PROhSSsnxhMfxM5wyck.jpg Büroraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b51d971a1b62f7edf4191a077ab5584/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/7LnISaYPi8HerJdHaRXar7.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18d2a36c2d3759ddb4b9f511300e5698/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/5FRkKGq6le1KuD4XNeXENz.jpg Dusche mit Waschbecken image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad408540b93bc6ffce1ddffab037c49c/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6O6KPJWPQKgjiMiLdOY70Z.jpg true G8XPHB 10126336 https://immo.sn.at/immobilien/raumwerk-92-klar-gegliedert-vielseitig-nutzbar-perfekt-gelegen-G8XPHB 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T12:33:45.370169Z 2025-04-25T11:33:45Z 2025-12-10T15:04:06Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 66.4 3 1 1 true 1907 162 1.76 Das Kontor Maxglan! “Hier wird gedacht, gemacht und gelebt – nicht nur gearbeitet.“ <p>Mitten in Salzburg-Maxglan, wo Geschichte, Bewegung und Inspiration aufeinandertreffen, wartet ein Büro, das mehr ist als Arbeitsfläche. Es ist ein Ort für Menschen mit Vision – für jene, die gestalten, Neues denken und Salzburgs Zukunft mitschreiben. Drei helle Räume, viel Tageslicht und eine Atmosphäre, die anspornt statt einengt. Hier beginnt Ihr nächster Schritt – in einer Lage, die verbindet statt trennt.</p> <h3>Highlights:</h3> <ul> <li> <p><strong>zirka 65 m² Nutzfläche:</strong> Ideal geschnittener Grundriss für effizientes Arbeiten und klare Raumaufteilung.</p> </li> <li> <p><strong>3 Büroräume:</strong> Platz für Teamarbeit, Beratung oder kreative Einzelarbeit – hell und freundlich.</p> </li> <li> <p><strong>Teeküche vorhanden:</strong> Für den Espresso zwischendurch oder den kurzen Austausch mit Kollegen.</p> </li> <li> <p><strong>1 WC im Büro integriert:</strong> Praktisch, sauber und direkt zugänglich – Komfort, der im Alltag zählt.</p> </li> <li> <p><strong>1 PKW-Stellplatz im Mietpreis inkludiert:</strong> Kein Parkplatzsuchen, kein Stress – Sie kommen einfach an.</p> </li> <li> <p><strong>Zusätzlicher Parkplatz anmietbar:</strong> Flexibel erweiterbar, falls Ihr Unternehmen wächst.</p> </li> <li> <p><strong>Befristete Vermietung auf 3 Jahre, Verlängerung erwünscht:</strong> Stabilität mit Perspektive </p> </li> </ul> <p>Dieses Büro erzählt Geschichten von Aufbruch und Fokus. Beim Eintreten öffnet sich ein heller, freundlicher Raum, durchflutet vom Tageslicht der großen Fenster. Der Blick auf die Stadt erinnert daran, dass Erfolg dort entsteht, wo Energie spürbar ist. Die drei Räume sind klar gegliedert – perfekt für jene, die Struktur lieben und dennoch Freiheit schätzen.</p> <p>Die Teeküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Ort der Begegnung. Ein Ort, wo Ideen zwischen zwei Tassen Kaffee entstehen. Und sollte dieser Ort des Miteinanders noch nicht ganz den eigenen Vorstellungen entsprechen, so bietet sich die Möglichkeit, ihn gemeinsam mit dem Vermieter zu verwandeln – in eine moderne, frisch sanierte Teeküche, die zum Verweilen einlädt. Denn manchmal sind es gerade die kleinen Veränderungen, die einen Raum zu etwas Besonderem machen.</p> <p>Das gepflegte Laminat, die hellen Wände und die ruhige Atmosphäre schaffen ein Umfeld, in dem man gerne arbeitet – Tag für Tag.</p> <p>Mit dem inkludierten Parkplatz direkt vor der Tür beginnt jeder Arbeitstag stressfrei. Und dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe – erreichen Kunden und Mitarbeiter Ihr Büro einfach und bequem.</p> <p>Hier, im Herzen von Maxglan, umgeben von Ärzten, Apotheken, Schulen, Supermärkten und Cafés, sind Sie bestens vernetzt. Diese Lage ist nicht nur praktisch – sie ist lebendig. Sie inspiriert, fördert und verbindet.</p> <p>Ein Büro für Macher, die Salzburg als mehr sehen als eine Stadt – sondern als Bühne für Ideen, die bewegen.</p> <p>Lust auf einen Ort, der Arbeit in Inspiration verwandelt?<br /> Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, was diesen Raum besonders macht.<br /> Hier könnte Ihre nächste Erfolgsgeschichte beginnen – mitten in Salzburg.</p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;"><u><strong>Interessiert?</strong></u> </span>Für nähere Information steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | <span style="color:#2980b9;"><strong>+43 (0) 662 - 93 16 46 </strong></span>| www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeaten.at | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53a546286cb1343cbf932a75199d4689/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/15raaVmfnX4lq4HzLLgeES.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25ad214c4596e0d1343b15c532fa9702/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/7wsYBUZWL0oIelb6XMZj1l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0189afa240d904742df0065b52d3be04/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/pnormt90tIhCE0sB8cV33.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50ea4332e8c5386bf11b1c90576b898a/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3NRLZnvWBIhTgh2Qeg5bn0.jpg true GL8PFS 10430479 https://immo.sn.at/immobilien/das-kontor-maxglan-hier-wird-gedacht-gemacht-und-gelebt-nicht-nur-gearbeitet-GL8PFS 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:33:51.229028Z 2025-11-03T14:33:51Z 2025-12-10T15:04:03Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 118.6 3 1 1 1907 162 1.76 Das Geschäftshaus Stöllner – „Raum für Ideen, die größer sind als Quadratmeter.“ <p>Es gibt Orte, die nur Wände und Fenster haben – und es gibt Orte, die Geschichten schreiben.<br /> Diese Räumlichkeit in der Sebastian-Stöllner-Straße  in Salzburg ist kein leerer Raum. Sie ist eine Einladung. Eine Bühne. Eine Idee, die darauf wartet, dass jemand den ersten Schritt wagt. Wer hier einzieht, sucht nicht nur Quadratmeter – er sucht Möglichkeit. Denn hier, auf einer Nutzfläche von rund 118,6 m², kann aus einem Traum ein Unternehmen werden, aus einer Idee eine Marke, aus einer Vision ein Lebenswerk. Das Licht fällt durch große Fenster auf alte Mauern, die schon viele Kapitel gesehen haben – und jetzt bereit sind für das nächste. Vielleicht Ihres.</p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Lichtdurchflutete Räume</strong> – Drei helle, großzügige Zimmer schaffen eine Atmosphäre, in der Ideen wachsen.</p> </li> <li> <p><strong>Altbau-Charme trifft Funktionalität </strong>– Historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur und Küchenanschlüssen.</p> </li> <li> <p><strong>Flexible Nutzung</strong> – Ob Dienstleistung, Kreativgewerbe oder Büro: Diese Fläche passt sich Ihrem Konzept an.</p> </li> <li> <p><strong>Praktische Ausstattung</strong> – Toilette, Gaszentralheizung und Anschlüsse für eine kleine Küche sind vorhanden.</p> </li> <li> <p><strong>Individuelle Gestaltung</strong> – Umbau- oder Renovierungswünsche sind nach Absprache mit dem Vermieter realisierbar.</p> </li> <li> <p><strong>Sicher planen</strong> – Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Salzburg – eine Stadt, in der Kultur und Kreativität seit Jahrhunderten aufeinandertreffen. Wo Mozart seine Töne fand, finden heute Unternehmer ihre Inspiration.<br /> In einem charmanten Altbau im Erdgeschoss, dort wo Geschichte auf Gegenwart trifft, wartet ein Raum auf Menschen, die mehr wollen: Macher, die träumen – und Träumer, die machen.</p> <p>Die drei hellen Räume sind wie leere Seiten eines Notizbuchs – bereit, beschrieben zu werden. Der Duft von frischem Kaffee in der kleinen Küche, das erste Meeting mit neuen Kunden, der Moment, in dem man spürt: <em>Hier entsteht etwas.</em></p> <p>Diese Gewerbefläche ist nicht einfach funktional – sie ist ehrlich, offen, bereit für Wandel. Mit Küchenanschlüssen, Toilette, Gaszentralheizung und einem PKW-Stellplatz, der den Alltag erleichtert.<br /> Und wenn Ihre Vision größer wird – dann wächst der Raum mit. Umbauten oder Renovierungen? In Absprache mit dem Vermieter kein Problem.  Manchmal ist der richtige Raum nicht der größte – sondern der mit der größten Wirkung. Diese Räumlichkeit ist kein Ort für das Gewöhnliche. Sie ist ein Ort für jene, die etwas erschaffen wollen.</p> <p>Es ist eine Einladung, die man nicht ablehnen sollte: Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Anfang.</p> <p><span style="color:#2980b9;"><strong>Interessiert?</strong></span> Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird ebenfalls hingewiesen! | Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45c9fbe7665a4f0a29035ead511e8fba/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/1tCWmsKLcI8lkhdmKPbIcw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1af2fc10eb650a6adf0fbc91d344f3c5/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/1X2xVz7KhXGLSR8NZeTdou.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/015fa6b69b35d3309a2fbacc5d46fa39/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6nYQjIzelzKyTtI8KN90I2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdc80ec2c9c2fe6530ec9036f9564445/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/2MV04ffaOwsTjwctKvIaxI.jpg true GL8PFT 10430480 https://immo.sn.at/immobilien/das-geschaeftshaus-stoellner-raum-fuer-ideen-die-groesser-sind-als-quadratmeter-GL8PFT 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:33:51.229171Z 2025-11-03T14:33:51Z 2025-12-10T15:04:06Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 133.46 133.46 5 1 1 14.2 true 1960 49 0.93 Raumkunst Itzling - "Gestalten Sie Ihr Leben - mit Platz für alle Facetten" <p>Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die Raum für alles bietet, was Ihnen wichtig ist. Fünf helle, großzügige Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden – für Familie, Arbeit und Erholung. Jeder Raum bietet die Freiheit, Ihre Geschichte zu gestalten, Erinnerungen zu schaffen und neue Ziele zu verfolgen. Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – es ist der Raum, in dem Ihre Zukunft beginnt.</p> <h3><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGHTS:</span></h3> <ul> <li>gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar</li> <li>die Wohnung wurde 2023 neu renoviert </li> <li>sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, Küche separat </li> <li>Küche mit Fenster ist neuwertig, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten </li> <li>neu gestaltetes Badezimmer mit Glasdusche und einen Waschmaschinenanschuß </li> <li> 1 PKW Stellplatz vorhanden</li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Itzling! Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf insgesamt zirka 133,46 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. </p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung wurde modernisiert und erstrahlt in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.</p> <p style="text-align:justify;">Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten und der vorhandene PKW-Stellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher abzustellen.</p> <p style="text-align:justify;">Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, sondern auch die tolle Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong> </span>jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong>| auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen! |Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Einbauküche mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ed60cb38a4c2a016baa64494968e797/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/350pMQubuv9PmU8aOWsvzb.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0deabf88a793f56cc39b8c6b7456d2d6/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/URf9kbV6CBwEaNMWOqInn.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd4c5fbf8c96e3cee51e47754476ef38/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/1RiQqJSOB9o5KlyCXTLoEr.jpg Schlafbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28f8cf98912877cab73ee1104d8b3db6/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/37D60oPN2EhznPpbbcdCUt.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82e9966a09f42073745c3b8b4e227bc5/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4B3wyPxn6lX350aBFJEzb7.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e27811aab6b15632c987c987e19fa150/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4RDaFbMEbCATKz3TL1DCtw.jpg Gäste-WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2bee6e34a3206188e369e4183c43e7e/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/44QgVk5NSXJz2NwQo0R7Lp.jpg true FZ9288 9872855 https://immo.sn.at/immobilien/raumkunst-itzling-gestalten-sie-ihr-leben-mit-platz-fuer-alle-facetten-FZ9288 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:03:26.607362Z 2024-11-29T10:03:26Z 2025-12-10T15:04:03Z 530157737 Real-Treuhand Immobilien 157738 5310 Mondsee Vöcklabruck false 1460.35 0 1984.91 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 99.35 4 1 1810 2020-05-18 182.9 e 1.91 d Mondsee Zentrum Büro - Praxis - Geschäftsfläche G01 <p><strong>Schlosshof 3a (G01) – 2 Büros</strong></p><p>Diese vielseitig nutzbaren Geschäftsflächen befinden sich</p><p>in zentraler Lage von Mondsee und erstrecken sich über zwei Ebenen. Die</p><p>Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis oder für ähnliche gewerbliche</p><p>Nutzungen.</p><p><br></p><p><strong>Raumaufteilung</strong></p><ul><li> <strong>Erdgeschoss</strong></li></ul><p> 2 Büroräume</p><ul><li> <strong>Obergeschoss</strong> (Zugang über eine interne Treppe)</li></ul><p> 1 Büroraum</p><p> 1 Bad mit Toilette</p><p> 1 zusätzlicher Raum, flexibel nutzbar (zB Sozialraum, Besprechungszimmer)</p><p><br></p><p><strong>Ausstattung / Hinweise</strong></p><ul><li>zentrale Lage in Mondsee</li><li>voll möbliert: Einziehen und loslegen </li><li>flexible Raumgestaltung möglich</li><li>kein Lift vorhanden – nicht barrierefrei</li></ul><p><br></p><p><strong>Lage</strong></p><p>Die Immobilie liegt im Herzen von Mondsee, im historischen Schlosshof, und</p><p>bietet dadurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie hohe Sichtbarkeit.</p><p>Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen</p><p>befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p><br></p><p> </p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Büro 1 EG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f656e580ea325a16e8f6bac3c2fde7e461a72406/a256b2c4371c48c5cccd279d2f0bd61a.jpg Büro 2 EG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/cd6fe42ed61995c89f6751ca39cbfbd011bec568/4c1a875c68c55cb230b1e030236b4ebb.jpg Büro 3 OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/3630d343388c7e0ab72493873ad626967dfceb49/ab32eedabcef6446521b09a9f316a819.jpg Büro 4 OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/78eb4bc6a29a05210e3aebbcc64d0392ff248bb2/8395c873601ab89a665f7e52344587b1.jpg Eingangsbereich EG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e789ffde13996c9c239a56bf34c44999f17cb5b3/a732b1a681cf841bf962ce8d6736c3e2.jpg Bad_WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e1204b0da400d714929d27b94410cfa0e548427b/91c3a0905a03bc04f5a08e1f0f83dd5e.jpg Grundriss G01 EG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bb5faf88bdcf09b57835f7c9fb63ab33adffd450/b4370ad0bfa926bc796df5d09d61556e.jpg Grundriss OG G01 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/827f28ff24713f8fc19b9712a86e84b1337f49f5/5837fb71260cf7c0514b5810b5dc61bb.jpg Energieausweis Stand 2025 application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/516f5d12e85465fc2832709a4560bebe3c6025be/516f5d12e85465fc2832709a4560bebe3c6025be.pdf false GKC4M5 10396957 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-zentrum-buero-praxis-geschaeftsflaeche-g01-GKC4M5 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:33:40.042612Z 2025-10-15T07:33:40Z 2025-12-10T12:04:03Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 727.6 0 1194.34 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 66.92 2 1 1810 2020-05-18 182.9 e 1.91 d Mondsee Zentrum Büro - Praxis - Geschäftsfläche G03 <p><strong>Schlosshof 3d G03 – 1 Büro </strong></p><p>Diese Immobilie bietet eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang. Durch die exklusive Lage im Schlosshof von Mondsee profitieren Sie von exzellenter Erreichbarkeit und einer erstklassigen</p><p>Sichtlage.</p><p><br></p><p><strong>Raumaufteilung</strong></p><ul><li>Erdgeschoss – Geschäftsfläche (55,09 m²)</li><li>großzügiger, flexibel nutzbarer Geschäftsraum</li><li>separater Waschraum und WC</li><li>Abstellraum</li><li>Stellplatz vor dem Geschäftsraum inklusive (1 weiterer kann für EUR 40,00 + 20 % USt dazu gemietet werden)</li></ul><p><br></p><p><strong>Ausstattung / Hinweise</strong></p><ul><li> Sanierung im März 2025 abgeschlossen</li><li> flexible Nutzungsmöglichkeiten der Geschäftsfläche</li></ul><p><br></p><p><strong>Lage</strong></p><p>Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Mondsee, im historischen Schlosshof.</p><p>Durch die zentrale Lage sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch</p><p>Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bequem</p><p>fußläufig erreichbar.</p> Geschäftsfläche 3D image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6a81893335daff1ec344598ffe500f457e26f6e8/9a18aad9dd68db95607d8f1e7c0383ff.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/dfd1f2db9f98ab7f5f00255dc87a6aad5ab573ca/73e571c3077933fe8283a3fe129f1a0b.jpg Waschgelegenheit image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/9a357dfd105bb812fb81f77f7aa6cc653e4f649a/b8a6003a4e649244cc8239d38e2ff142.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/55cc7a27e1364dab534e3b0b632287dcd64d5fbb/170f07777af30bad973ef4a65163ecf7.jpg Plan G03 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/693de928111088fa243a324137c225a643f85671/55ed0143846875a181894060faefebde.jpg Plan Schloßhof 3D _ G03 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/99fa4aaf67b6bb28212e06d9038e36a538c3600d/9e04cc220e2930661b54d2ed726ccd3b.jpg Energieausweis Stand 2025 application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/516f5d12e85465fc2832709a4560bebe3c6025be/516f5d12e85465fc2832709a4560bebe3c6025be.pdf false GKC4M3 10396958 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-zentrum-buero-praxis-geschaeftsflaeche-g03-GKC4M3 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:33:40.04052Z 2025-10-15T07:33:40Z 2025-12-10T12:03:58Z 5310 Sankt Lorenz 1 Vöcklabruck false 855000 855000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 148.6 5 1 203 2019 2016-10-19 33 b 0.82 a Ihr Rückzugsort in Mondseenähe: 5 Zimmer Gartenwohnung mit Panoramablick <p>In begehrter Lage von St. Lorenz am Mondsee steht diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf.</p><p><br></p><p>Sie befindet sich in einem modernen, 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine Wohnfläche von rund 148 m² sowie eine Raumhöhe von 2,60 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.</p><p><br></p><p>Der Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel sowie der eingebaute Kachelofen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.</p><p><br></p><p>Vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern (II und III) gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den ca. 200 m² großen Garten. Auch vom Schlafzimmer I besteht ein direkter Gartenzugang. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die imposanten Berge wie Drachenwand, Schober und Schafberg. </p><p><br></p><p>Ein großer Kellerabstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie online:</strong> https://tour.ogulo.com/POSd</p> Garten undTerrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7283d2adcec37fee8f8c561fcfdd3cf49163b8e2/00d307092e4db6e58ee4550708a7d98b.jpg Wohn-Essbereich mit Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fd6ce487d4cd608ef66d553986adc4900e99b727/8bfbcf07d74f989abc8b8d9b6a2562fc.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4b91a55fc05f7a420ac24559fc0f8bdddc955de3/80c4821ee3822fe3e461cb2b477853c1.jpg Panoramablick Richtung See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6fdd27bed3738de73438439a79efd26beffb465d/ab47eef9c15ed7cf54d0969694f4ff35.jpg Wohnraum Blick von Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e9d38ba7fb56b5f8984bfed3934a400bb71524a3/54487b8dfe42c599ad8ff2ccb396683c.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e085d132fec5941d34e0d722d2d03fa30eed2465/53391e5f61d543046af8af9e4dcb11e8.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/992fff42694d768ae734c6e072099fd58292de1e/6ce3e1b2abcae40bb4dfd14ca1c25246.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ecb3ba705f4a67f3f6e4925d12ea5d95bf455807/ccae75becbaa69e1dbbe0d6d2fa9cb80.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6162aa8a61f0f65c30e50bd684d2dd9e9906023b/8e24cb6ed7f62df60d2d0e19a85698e2.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c985d6f8f839201a7a19fc3f02dc64549ca68a9a/7fa5911df740df2b3d01fa35f856d9e9.jpg Büro oder Schlafzimmer 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/247beede7eda31af34031336cfed55a4b99ce3e8/24d12ed9c4c919b717fc7b4b6856b7c3.jpg Stiegenhaus und Lift image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/06dff1b02ef725163d687e91f1dde0180c73f087/7a4019b3c5ea64d5276b924df641cf8e.jpg Situierung Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8a8a163a1f68a5df88a88b5f373147428557d9fb/9d8af0dec8e7a6c7d4270b8735be70c9.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c084231983f43992442d794df3889734a93ebfd6/e31a9a7602e9cf9d64ca0581ea91f48a.jpg Wasch- und Trockenraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6615079a4d9eb394d84ca628224eb98366307c67/ccde184ed43d90855b8329fa97f93ec0.jpg Kellerabteil (links, weiße Türe) image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fc95694aba907b5f487cf275463c4562c2e669f0/a926aff1a82ca0b03f9828a77ee94b63.jpg Tiefgaragenstellplätze image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/18d1f59196de5ef3efe8c73ac7b4ffd4a255a55b/4959cc69059e30a732b4a66fac679699.jpg Außenansicht Blick TG Einfahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5f05c23050129a277e7af9dd412ae0852b82d729/d8e1635076c94d60e1f1533bbdefdb48.jpg Plan Erdgeschoss Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/751a08d1962f545bad9a83592279134687d71749/833e678dfc2ffd2df4f412513c859f71.jpg Plan Untergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e3a4514b96ac3743194c61e88e2b89d383677cf3/9a6da5ce6190256963afdeb486440301.jpg Plan Erdgeschoss Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/751a08d1962f545bad9a83592279134687d71749/833e678dfc2ffd2df4f412513c859f71.jpg Plan Untergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e3a4514b96ac3743194c61e88e2b89d383677cf3/9a6da5ce6190256963afdeb486440301.jpg Energieausweis application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2bc581031f55fcc2bbf645a3cb3cbf6717139aed/2bc581031f55fcc2bbf645a3cb3cbf6717139aed.pdf Flächenwidmung - Wohngebiet application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bcbfcff2c78a09a2dfd7d65effde56840b25af83/bcbfcff2c78a09a2dfd7d65effde56840b25af83.pdf Orthofoto Kataster application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/448ec3abee5804139400c660092b3cd2ed29cc42/448ec3abee5804139400c660092b3cd2ed29cc42.pdf Lageplan application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/37efb089c424d4e679f5844f7279ea1b12ac9a13/37efb089c424d4e679f5844f7279ea1b12ac9a13.pdf false GLQ9LM 10445457 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-in-mondseenaehe-5-zimmer-gartenwohnung-mit-panoramablick-GLQ9LM 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:33:32.475841Z 2025-11-12T08:33:32Z 2025-12-10T15:04:08Z 5310 Mondsee/Tiefgraben Vöcklabruck false 626046 0 true EUR false 69.33 2 1 true 2024 2022-03-23 35 b 0.71 a Premium Wohnvergnügen - Am Sonnenhang Mondsee - W5 - 2 Zi Balkonwohnung <p>Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau.</p><p>Mit der exklusiven 2-Zimmer Wohnung und ihrem ca.22 m² großem Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen. </p><p><br></p><p> </p><p>Wohnvergnügen  im Überblick:</p><p>exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche</p><p>22 m²großer  Balkon</p><p>1 überdachte PKW-Stellplatz </p><p><br></p><p>idyllische Ruhelage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert</p><p>moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise</p><p>familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus</p><p>Hochwertige Ausstattungselemente:</p><p>Stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, </p><p>einzelraumregulierte Fußbodenheizung, </p><p>designschöne Sanitärausstattung, </p><p>Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage</p><p>vorteilhafte Luft-Wärmepumpe</p><p>Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage</p><p><br></p><p>Kaufpreis 1 PKW-Stellplatz: EUR 34.900,-</p> Mondsee Sonnenhang - Aussen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/52d23beb6a8f56b108b9983d9354329f72c534b0/a7349337808c7fc15daee4577fcefc8f.jpg Lage W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d34683f92cf1d5639ffd6868d692d993979f6c44/0e8a8c94b9eb90091c833f4f2cbf885b.jpg AmSonnenhang - Grundriss W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/420e033d42c4d55505a66e16613913bdbf58c118/4b991b02cfd428e2bd7e4e6320efe07e.jpg Mondsee Sonnenhang - Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7f1dc7319ea3e7da8e3ecba9726e887662fd4097/ec865471650a9e493f72b2d3d5c4cef4.jpg Lage gesamt mit See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/85cb7f6e6f4c471304b9fc5acc7f03e49992e642/2c5639d12b65c669593fec29385336ed.jpg AmSonnenhang - Grundriss W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/420e033d42c4d55505a66e16613913bdbf58c118/4b991b02cfd428e2bd7e4e6320efe07e.jpg LWT_EX_003_Obergeschoss application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6c540f641e501828bf91f69446a5b9225be3ccd6/6c540f641e501828bf91f69446a5b9225be3ccd6.pdf false DZ82TT 8628007 https://immo.sn.at/immobilien/premium-wohnvergnuegen-am-sonnenhang-mondsee-w5-2-zi-balkonwohnung-DZ82TT 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T18:03:44.302928Z 2025-09-30T17:03:44Z 2025-12-10T12:03:57Z 4894 Oberhofen am Irrsee 2 Vöcklabruck false 1200000 1200000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 225 16 886 4 705 true 2001 2024-10-03 91 c 1.13 c Seeblick Landhaus – Anleger Investition mit Mieter inklusive <p>Investieren Sie in eine exklusive Immobilie mit traumhaftem Seeblick und sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage. Dieses charmante Landhaus vereint <strong>stilvolles Wohnen</strong>, <strong>erstklassige Lage</strong> und <strong>attraktive Einnahmen</strong> – denn die Immobilie ist bereits vermietet ( Der Verkäufer wohnt per Mietvertrag noch max. 6 Jahre im Haus ). Mit diesem Angebot bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Anleger und anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich somit ein Einkommen und einen einzigartigen Rückzugsort für die Zukunft.</p><p>Urlaub pur. Und das Täglich!</p><p>Dieses Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten ist eine interessante Möglichkeit, die sich hierfür bietet.</p><p>Der Irrsee liegt in Sichtweite und lädt zum Baden ein, oder lässt Sie einfach Urlaubsfeeling der wieder Hypen "Sommerfrische" erfahren. Der Mondsee liegt 10 km entfernt. Attersee, Wolfgangsee und Fuschlsee in ca. 25 Min. erreichbar</p><p>Das heißt Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Salzkammergut:</p><p>Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs in der Nähe, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten.</p><p>Mit viel Liebe zum Detail wurde eine exquisite</p><p>Symbiose zwischen stylischer Architektur, gesunder Bauweise und Gemütlichkeit</p><p>geschaffen. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige</p><p>Ausstattung gelegt. Im gesamten Wohnbereich, außer dem Bad und WC die mit</p><p>hochwertigen Fliesen ausgestattet sind, sind Holzböden verlegt. Die Fenster des</p><p>Wohnbereichs im Erdgeschoß sind mit Außenjalousien ausgestattet, zahlreiche</p><p>andere Fenster mit Innenjalousien. </p><p>Das Haus verfügt über ca. 225 m² Wohnnutzfläche und ist mit hochwertigen Materialien, die ein modernes, gemütliches Wohnvergnügen vermitteln, ausgestattet. Durch die großzügigen Fenster Elemente ist das Haus hell und sonnendurchflutet gestaltet.</p><p>Über eine geräumige Diele gelangt man direkt in den ca. 41 m² großen offenen Küchen- / Ess- und Wohnbereich. Hier haben Sie Zutritt zum großen Garten mit ca. 70m² großer Terrasse mit See-und Panoramablick. Ein zentraler, gemauerter Kachelofen mit Sichtfenster spendet in der Übergangszeit angenehme Wärme. Ein Büro, Speis , WC und ein Wirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.</p><p><br></p><p>Über ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, 2 Bäder/WC, einem dzt als Bibliothek genutztem Raum mit herrlichem Seeblick.</p><p>2 Schlafzimmer haben einen Balkon mit ca. je 6 m² und See- und Panoramablick.</p><p><br></p><p>Das Kellergeschoss ist ausgebaut, darin finden sich ein Gästezimmer, Bad, WC, eine Sauna, sowie dzt ein Heimkino, Lagerräume ,</p><p>Hobbyraum und Technikraum.</p><ul><li> Pelletheizung</li><li> Kachelofen</li><li> Eigene Wasserquelle</li><li> PV Anlage mit 2 KWp</li><li> Notstromgenerator 6 KW</li><li> Jalousien im gesamten Haus</li><li> geräumiges Carport </li><li> großer schön angelegter Garten</li><li> unverbaubare See-und Panoramasicht </li></ul><p>runden das attraktive Angebot ab.</p> Luftaufnahme image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/868b5d59aa74a2450142203f6b1e667bf7bc5af6/627f8988504cf10f6267860415ddd2a2.jpg Seeblick v Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/3a9b202df27ab27f431bb9878c08e2e283cde852/47bd2436986752eb79e3f0d342e7d2c1.jpg Ess_Wohnbereich a image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1cf5da2be1dc88e547f6791dfb6ec520cf1cec03/6c0b1140ab097b9c31c5035f026a36d7.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/81021abb4b40be0e5bdb3d294c7c31b022f74918/a98910f53aea0bd74a369a9a34400448.jpg Küche Detail image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1a63b074635fa2f1b67034d8508c2141cf375343/41741227abfbd26c498426d5856e983c.jpg Wohnbereich image/jpeg 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im charmanten Ort Mondsee.</p><p><br></p><p>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Miele-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einen dezenten Seeblick sowie das Ortszentrum. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Hauptterrasse – perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnbereich.</p><p><br></p><p>Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Balkonzugang wird zur exklusiven Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (große Dusche und Schrankraum) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich bieten Schrankraum und Flur Zugang zu einer kleineren Terrasse, die weiteren Freiraum und Ruhe schafft.</p><p><br></p><p>Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie bequem online:</strong> https://tour.ogulo.com/HM9Y</p><p><br></p><p>Der Zugang erfolgt komfortabel barrierefrei per Lift direkt in die Wohnung oder alternativ über das 2. Obergeschoss mit einer internen Treppe.</p><p><br></p><p>Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietangebot enthalten.</p><p><br></p><p>Diese Penthousewohnung vereint Luxus, Funktionalität und Lebensqualität – in einer der begehrtesten Lagen von Mondsee.</p> Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/482831f576b80ce16f6d5a1d82cd6dbe52716eb3/3bfbb13a7eda5a2cae75e78dba8bb254.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7023c73a9768e9e4bb91dac15eb45e8e8b616171/4666097997b680cd18baa0601f3da4ce.jpg Terrasse mit Panoramablick Richtung See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/58a69268c3368593dfc20c05d6c40b259262b99f/95fed5a73daf3442c170fd70818384f5.jpg Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1e862c30f560d17dbdcf7814e849b57308a4b057/7c54c773c5832cac8e01185f19ecdb7f.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c36e7fa509a8ca0cd2e363335e3a3c4b4289a1ac/7b36b20f6f1123201a0a8210e3822afd.jpg Bad 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c81bfdd633aeb9be3084e2d15fd946e77af15ce8/4ea60fb0f55ac41dfa5d1ee1d4ae8628.jpg Balkon begehbar von Schlafzimmer 1 und Bad 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c0f84b817d80f533985c99186fe180459a402d54/9300b867697af895434ec95b0e549acc.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/164ea3bf2929bff824bb96cd4478956144bf8d0c/305f449b79297e4481a7f7b3734298fd.jpg Bad 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1a6f9632a071e62fb5c8836d70eabc191cf8e191/26efc50157f3136df73080d0db9c633c.jpg Schrankraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/47ca093d1e2c65c404fd9d9ce0830a55bf03bf22/6f66da29b198b58fd28025648d94488e.jpg Terrasse begehbar von Flur und Schrankraum / Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1232abd5d9bd24edcb865c35167c306f4f45ccee/a2dda90a12c001e4e1212068d1a0263d.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/98aab8dc54cd83a68a7b72789b5bfb6565e0cad9/7dcda08f4278f4a3707117bea920c421.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ab304929c6cd8b94764ed5af19ae627dedeb63ad/81c9be4e5b2010d1d86b8a1634738135.jpg Tiefgarage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/96263ffc4f7ffb7747375ab194ffe81fb4c5b3e2/bec269275c679d7d6e5544efa6d110b6.jpg Tiefgarage TG 13 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c04d18594a0a581cb87ef9d5082050960729f589/d4039c8302bfb359ea0f35c29acd5c04.jpg Grundrissplan 2. und 3. OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e79db8da4db1e973d601b6eb16f86f30c61e2d5f/5d74c7e96a2fd3d628084fb7b761dcb7.jpg Grundrissplan 2. und 3. OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e79db8da4db1e973d601b6eb16f86f30c61e2d5f/5d74c7e96a2fd3d628084fb7b761dcb7.jpg false GK427Q 10389913 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-erstbezug-mietwohnung-im-zentrum-von-mondsee-GK427Q 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T07:33:41.083501Z 2025-10-10T06:33:41Z 2025-12-10T12:03:57Z 4894 Oberhofen am Irrsee 1 Vöcklabruck false 705 0 1206 true 3618 3618 EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 64 13.92 54.84 2 2 2024 47 b 0.74 a Dorf Leben - Attraktives 64 m² Geschäftslokal / Büro / Praxis + 14 m² Lager <p>Dorfleben wie es sein soll! Oberhofen lebt diese Tradition.</p><p>Gute Frequenzlage durch eine intakte Infrastruktur .</p><p>In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger.</p><p><br></p><p>Neues Geschäftslokal/Café/Büro/Praxis im Zentrum von Oberhofen am Irrsee!</p><p>Die Gewerbeimmobilie im Ortszentrum liegt im Erdgeschoss in einem Geschäftshaus mit Bank und darüberliegenden 4 Mietwohnungen.</p><p><br></p><p>Vielseitig nutzbar als Geschäftslokal/Büro/Paxis oder Therapieraum </p><p>1 großer Raum mit 54,84 m² als Café/Verkaufsraum, Büro oder kleines Servicecenter usw.</p><p>WC Anlage Damen/Herren 3,70 m²</p><p>Vorraum 4,90 m²</p><p>Abstellraum 13,92m²</p><p><br></p><p>Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsee. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.</p><p>In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank</p><p>sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein</p><p>breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.</p> Innenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/63ebeeace4be8ec414874f6dd7c48d2e68c4335c/40e2a33c02890af625a5dafe1fc126a9.jpg Aussenansicht 2025 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/39f1b6a7f1f19a1ef411cba58327d1655ff4dc4d/01a03c6625ff77fb9913557100f2d387.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5d25dbb21f294d8bc1982d0245b2a463ec6c065f/0d2f988c18b6e40b5158e82dea0fb3cc.jpg Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/508e31a73993402ece6bc3aa810108a6e9712468/bf0c88b2c0cff21ed3cda8e00966c20d.jpg Innenansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e7da1818b1b4ca2db2435c67284203efcfac9d00/51dac9460b479e1191a4f9da5cd2df4a.jpg WC Anlage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/af02bdbd5848a5ae3980b80e284f51c236cb94da/36388eb9a53bf3e15cddc9a6e7250e98.jpg Oberhofen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c4599b74492938dcc5fe19d4a73eaffa5ec033e9/afadba92522b19657c0e512abf35f00c.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f7b39c6d2112f03b9558a4979f62551b0741a589/d02367d5b688cb83f31c6461aed7d4bf.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f7b39c6d2112f03b9558a4979f62551b0741a589/d02367d5b688cb83f31c6461aed7d4bf.jpg EAW application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fe6c86feeda7f36841fd63321350e79e97130b2c/fe6c86feeda7f36841fd63321350e79e97130b2c.pdf false GHMX43 10341137 https://immo.sn.at/immobilien/dorf-leben-attraktives-64-m2-geschaeftslokal-buero-praxis-14-m2-lager-GHMX43 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:03:52.873609Z 2025-09-11T09:03:52Z 2025-12-10T12:03:57Z 5310 Mondsee 2 Vöcklabruck false 0 1370 true 3500 3500 EUR false 106 3 2 182.9 e e Schöne 3 Zimmer Wohnung Mondsee Zentrum Perfekte Lage <p>Diese großzügige und gut ausgestattete 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in ruhiger Zentrumslage in Mondsee. Die gemütliche Maisonettenwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, Gäste-WC, Schrankraum und Abstellraum. </p><p>Durch den Einbau einer Galerie im Kinderzimmer wurde eine zusätzliche, sehr attraktive Wohnfläche geschaffen. </p><p><br></p><p>Zur Wohnung gehört ein 1 PKW-Stellplatz im Schlosshof. </p><p><br></p><p>Die Betriebskosten beinhalten alle Kosten außer Eigenstrom und Internet.</p><p><br></p><p><strong>Virtueller Rundgang:</strong> https://tour.ogulo.com/9Xpr</p><p><br></p><p><strong>Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Mondsee: </strong></p><p>Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten.</p><p><br></p><p>Das Zentrum von Mondsee mit vielen Nahversorgern, Cafés, Restaurants und der Marktplatz, welcher im Sommer als Fußgängerzone fungiert, liegt wenige Schritte entfernt.  </p><p><br></p><p>Das öffentliche Strandbad am Mondsee erreichen Sie bequem in nur 5 Gehminuten. Die Autobahn-Auffahrt Mondsee (A1) ist in 5 Fahrminuten erreichbar.</p><p> </p><p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. </p><p><br></p><p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Wohnung nur mit vollständiger Bekanntgabe Ihrer Daten (Name, E-Mail, Telefonnummer und Postadresse) übermitteln können.</p> Wohnraum_Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/b4319de6f860264bee1c1fed3309d1bb6d481c42/70d6373f1027b450dc6dc6c1fa7d6ade.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c8d56e89982c88ce76202b25ceb33152fca3ff00/cc1501f53a3160bddd517bb29534f144.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a0cf01f1ceff1904d29e775fbfbcb99c6afd9ce3/c017605f8dcf371987bf22c63ddd7778.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/259c4f3df68371b4eb5b6ee5261faaa04e170196/8677e88d147d66a691eb2da6062cd944.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/902922a43fa19da785a8aac1ae3d5335556954a1/be72101f7512e1ee4928f3c2b2dfbcfa.jpg Küche Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/b0f05e905691eb784fd204059128c246a0e83aaf/fa952fb7833ef2c2b22ae4ce0e811db3.jpg Wohnraum Sicht Richtung Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/288f857a3f7a11a9fd2152e1374c8729c7b2ff1a/8886f2906091e960be18f1859999ca8a.jpg Plan application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d6ffbff3deadde57c937de91dd1982ccd4dc8ada/d6ffbff3deadde57c937de91dd1982ccd4dc8ada.pdf Plan application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d6ffbff3deadde57c937de91dd1982ccd4dc8ada/d6ffbff3deadde57c937de91dd1982ccd4dc8ada.pdf Ortophoto application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c9d44f19443947d35413a069fd4a90d28d61b1db/c9d44f19443947d35413a069fd4a90d28d61b1db.pdf Hausordnung application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2b57c48e00831dc44b7bf6adae19d7a00de0018c/2b57c48e00831dc44b7bf6adae19d7a00de0018c.pdf Energieausweis application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1c473b41d5bf40d0ad61670620c008d09d47e23e/1c473b41d5bf40d0ad61670620c008d09d47e23e.pdf false GBX5CQ 10189460 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-wohnung-mondsee-zentrum-perfekte-lage-GBX5CQ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:34:09.932968Z 2025-06-04T08:34:09Z 2025-12-10T12:03:57Z 4142 Hofkirchen im Mühlkreis Rohrbach false 785000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 250 580 4500 4500 2024-05-17 215 f 2.2 d Donaujuwel - Historisches Flair trifft modernes Potenzial <p>In traumhafter Lage direkt am Donauufer, zwischen den geschichtsträchtigen Städten Linz und Passau, befindet sich in unvergleichlicher Alleinlage dieses bezaubernde Landhaus. Das Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser exklusiven Lage zu erwerben. Mit einem großzügigen Grundstück, das eine spektakuläre Aussicht auf die Donau bietet, stellt dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Erholung dar.</p><p><br></p><p>Die Lage des Anwesens ist ebenso einzigartig wie das Haus selbst. In der Nähe befinden sich die Ortschaften Waldkirchen am Wesen, Wesenufer, Hofkirchen im Mühlkreis, Engelhartszell und Niederranna. Hier profitieren Sie von guter Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die sprichwörtliche Gastlichkeit des Mühlviertels erwartet Sie in verschiedenen Restaurants und Gasthäusern in der Gegend.</p><p><br></p><p>Die wunderschöne Umgebung im oberen Donautal ist ein Paradies für</p><p>Sportbegeisterte. Wassersport, Bootfahrten, golfen im Golfclub Pfarrkirchen,</p><p>jagen, fischen, wandern entlang des Donausteigs oder Radfahren entlang des</p><p>Donauradweges sind einige Beispiele der unzähligen Freizeitmöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die Nähe zu mehreren Schiffsanlegestellen Wesenufer, Engelhartszell und Schlögen und dem Yachthafen Schlögen ermöglicht es, die Donau in ihrer ganzen Pracht zu erleben. Vom Naturhafen Freizell können Sie auf eigene Faust mit einer Zille die Donau erkunden. Darüber hinaus lässt sich die traumhaft schöne Gegend im Gleitschirmclub Marsbach von oben genießen. </p><p><br></p><p>Viele Touristenattraktionen, wie das Naturwunder die Schlögener Schlinge und die Ruine Haichenbach, sind nur wenige Minuten von dem Anwesen entfernt.</p><p><br></p><p>Das Landhaus wurde teils liebevoll saniert und es verfügt über einzigartige Merkmale, von alten Steinmauern, bis hin zu antiken Details, die besonderen Charme versprühen und dieses Anwesen zu einem wahren Juwel machen. </p><p><br></p><p>Ein Highlight ist der großzügige und über mehrere Stockwerke gebaute Wintergarten, der das ganze Jahr über einen unvergleichlichen Blick auf die Donau und die umliegende Natur ermöglicht. </p><p><br></p><p>Die traditionelle Stube, ausgestattet mit einem gemütlichen Holzofen, bietet eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende. </p><p><br></p><p>Der großzügige Weinkeller bzw. Weinbar ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie und bietet ausreichend Platz zur Lagerung edler Tropfen. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner gibt es mehrere Gartenhäuser auf dem weitläufigen Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.</p><p><br></p><p>Zusätzlich verbirgt sich noch großes Potential, das Landhaus zu vervollständigen. Die Fertigstellung einer eigenen Wohneinheit im hinteren Bereich des Hauses sowie der Ausbau des Dachgeschosses ist eine weitere Möglichkeit. </p><p><br></p><p>In diesem Landhaus finden Familien viel Platz, während Sie auch Ihren Gästen in einem eigenen Bereich eine besondere Zeit bieten können. Durch die verschiedenen Flächen und der Großzügigkeit des Anwesens ist auch hier der</p><p>perfekte Platz für Therapie, Praxis oder Seminare usw. </p><p><br></p><p>Dieses außergewöhnliche Landhaus bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage direkt an der Donau, sondern auch eine seltene Gelegenheit, ein Stück unberührter Natur und Tradition in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens verzaubern!</p><p><br></p><p>Garagen, Wintergarten, Weinkeller, Seminarraum, Gartenhäuser, Holzofen, Sauna, Wasser-Wärmepumpe, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden. </p><p><br></p><p>Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar! </p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a55c14a662cf7a4afada3f04791932eb28433183/1169c4013e44683449ea252b95b8d369.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/b2b779e9c5719a99b6691a0bff44eaf9d1808417/deabc8e3bb9a2ac50addb8df3fb05e76.jpg Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/72432b3e059ad8b03f8869dfb0d1717c1edacdc1/098aeed096a07c4d4fcb20028ec61fd4.jpg Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/93bfeb0448df009bfb001d3fbaaed7503485eb47/46ee1bf94260e6f1a98052998250de57.jpg Weinkeller, Weinbar image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/3068afb830c3e464871236ecb73b5d52a9d6df72/1e7582889eff10024209cef4d83e5760.jpg Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f24a3049013f1b2cb588d473e127bcf4757f3bb9/76820aa32f9c24b4a2a4f98bda54fa80.jpg Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c94830578cab93abbe50c24e048ffea27b712a56/dea8b6543a474e03d49198f610065e8c.jpg Galerie image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/45c8cf06b7dc48a5b79235c6d2329f5cf0dd7c0c/530c74e08775919e26bcd18fcd1036d0.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a9c2574e8382b8d7f939c73878dcf53af4f457f8/b16eaef6c1d78f55cd8c0864c0dacf4c.jpg Blick auf Haus vom anderen Ufer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/b44ebbda43be917f556a508984908269d1258a17/aaf14f5d4190a89728a4400de09b90cc.jpg Stube Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/80fc1a9650742d2529093a90f0ac72c55b7cd3e5/8cd4b70ed9f03cfbad2d23b775033085.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e99c6cc6095883200ab0a6facdd350ccbe91e905/580a62385ac53bc5d0586cdee16ed5c8.jpg Atelier Praxis-, Seminarraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/68e9764fa4229c7546e76bd5660a9404646b8816/0687485ab2f0d3a330f8361eb1e42963.jpg IMG_7596 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bf9a5b08099b616c4829b86ee8bc1d06fd8643d3/8ad855a30d1181bdd5e640728aecee19.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1f6157a06d529b3f83f86b9de052bd7e4c0fe91f/4bbd83a015a2f4188c0effc397ca30f1.jpg Gartenhütte 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e57775853051cab825106414782913a32ae80693/74ec9cd7bd30c4e1f8f5c5eb118441d9.jpg Gartenhütte 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5dbbf55f0c1a0d7757c60575a213d76d078dbcf1/ffd73a7f60784a50f5a7afbf1f533929.jpg Ausblick Donau image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1b049329f0de20f4e3220e1f360fd84f1ae57f49/b745346080bc81ed4eba3f231786d809.jpg Holzlaube image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c88ba07064c5bde5c58a5b4b29dd732d9cdef429/27e6d286a0be85e0452bff0ce06d1b96.jpg Gartenhaus mit Sauna image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e39babed6bbb2c0ac2d5528c005666fea30141ca/08b16755fd86fa7bc2a0e052d7f7cc46.jpg Gartenhütte Veranda image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/41c3fe3c37d1b57ef5ce05b7427446f4c7cf1963/ca1101fc41d073ded7913920554e4645.jpg Holzhütte image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/641f5be656a4983d91eb7aac6f14f626b372a2a7/f2285982204bfd0b93d87cf72dc5f63a.jpg Garage 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2dbb88c972954976e0f78501f3569c7f84287d47/4ef5660a129c48bf193245ffce80d182.jpg Garage 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/24a84ff78f5c5ce245635719c9d6f12ffa6f1749/42481e07ed7be79251a37f9b50a5b289.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/55f65d75fad96607da52a0ecb3e39b351ee22631/4b84dcac0d43dbf7f0f97379b16339b0.jpg Schloss Marsbach image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d199c46cea716a27729cd7fe3663bbeb1a0a3fb9/3a11abe0ca7cd80a317916e30a71bf19.jpg Schloegener Donauschlinge image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ef352d2098d5e5d8304f2cb132587a40bcc7ceab/0f2bba793c47bbb93dfee3bd3020eba9.jpg Andrea Hofmann image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/508009ed212fd2662a1ae912891e776a98706782/481a2a749cc6e567219dcc3c21d60f91.jpg false GMN4NY 10465819 https://immo.sn.at/immobilien/donaujuwel-historisches-flair-trifft-modernes-potenzial-GMN4NY 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T19:33:39.231998Z 2025-12-02T19:33:39Z 2025-12-10T12:03:57Z 5310 Mondsee/Tiefgraben Vöcklabruck false 829444 0 true EUR false 92.9 4 1 true 2024 2022-03-23 35 b 0.71 a Premium Wohnvergnügen - Am Sonnenhang Mondsee - W6 - 4 Zi Balkonwohnung <p>Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau.</p><p>Mit der exklusiven 4-Zimmer Wohnung und ihrem schönen Privatgarten und Terrasse lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen. </p><p>Wohnvergnügen  im Überblick:</p><p>exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche</p><p>ca.16 m² Balkon</p><p>2 PKW-Stellplätze - 1 überdacht, 1 teilüberdacht </p><p><br></p><p>idyllische Ruhelage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert</p><p>moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise</p><p>familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus</p><p>Hochwertige Ausstattungselemente:</p><p>Stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, </p><p>einzelraumregulierte Fußbodenheizung, </p><p>designschöne Sanitärausstattung, </p><p>Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage</p><p>vorteilhafte Luft-Wärmepumpe</p><p>Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage</p><p><br></p><p>Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze: EUR 61.800,-</p> Mondsee Sonnenhang - Aussen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/52d23beb6a8f56b108b9983d9354329f72c534b0/a7349337808c7fc15daee4577fcefc8f.jpg AmSonnenhang - Grundriss W6 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4c0990e07856b5aaf57bca307bf30ef719961c3a/2067a72f8fcd3dbd2f5b1b53264a35cd.jpg Lage W6 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d087bc40e2b5efaa044d3cd61004550d536d3f43/bd1ec6c2c33c66cdbe2009dfa9ece6f7.jpg Mondsee Sonnenhang - Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7f1dc7319ea3e7da8e3ecba9726e887662fd4097/ec865471650a9e493f72b2d3d5c4cef4.jpg Lage gesamt mit See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/85cb7f6e6f4c471304b9fc5acc7f03e49992e642/2c5639d12b65c669593fec29385336ed.jpg AmSonnenhang - Grundriss W6 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4c0990e07856b5aaf57bca307bf30ef719961c3a/2067a72f8fcd3dbd2f5b1b53264a35cd.jpg false DZ82TR 8628004 https://immo.sn.at/immobilien/premium-wohnvergnuegen-am-sonnenhang-mondsee-w6-4-zi-balkonwohnung-DZ82TR 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T19:33:39.136723Z 2025-12-02T19:33:39Z 2025-12-10T12:03:57Z 5310 Mondsee/Tiefgraben Vöcklabruck false 814746 0 true EUR false 92.9 4 1 121.6 true 2024 2022-03-23 35 b 0.71 a Premium Wohnvergnügen - Am Sonnenhang Mondsee - W3 - 4 Zi Gartenwohnung <p>Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau.</p><p>Mit der exklusiven 4-Zimmer Wohnung und ihrem schönen Privatgarten und Terrasse lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen. </p><p>Wohnvergnügen  im Überblick:</p><p>exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche</p><p>ca. 121 m² Privatgarten und Terrasse mit ca. 17 m²</p><p>2 PKW-Stellplätze - 1 überdacht, 1 teilüberdacht </p><p><br></p><p>idyllische Ruhelage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert</p><p>moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise</p><p>familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus</p><p>Hochwertige Ausstattungselemente:</p><p>Stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, </p><p>einzelraumregulierte Fußbodenheizung, </p><p>designschöne Sanitärausstattung, </p><p>Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage</p><p>vorteilhafte Luft-Wärmepumpe</p><p>Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage</p><p><br></p><p>Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze: EUR 61.800,-</p> Mondsee Sonnenhang - Aussen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/52d23beb6a8f56b108b9983d9354329f72c534b0/a7349337808c7fc15daee4577fcefc8f.jpg AmSonnenhang - Grundriss W3 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4a67ecb870701673ac6ff8987f96a84731fb02b0/fa2105ca67ee94b374eea6a6f0c28085.jpg AmSonnenhang - Ansicht W3 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7b8859d51644d0c2bd76c076504f7e91ea0a5ece/9d549fe77507f58d9edbce689b388999.jpg Mondsee Sonnenhang - Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7f1dc7319ea3e7da8e3ecba9726e887662fd4097/ec865471650a9e493f72b2d3d5c4cef4.jpg Lage gesamt mit See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/85cb7f6e6f4c471304b9fc5acc7f03e49992e642/2c5639d12b65c669593fec29385336ed.jpg AmSonnenhang - Grundriss W3 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4a67ecb870701673ac6ff8987f96a84731fb02b0/fa2105ca67ee94b374eea6a6f0c28085.jpg false DZ82TS 8628014 https://immo.sn.at/immobilien/premium-wohnvergnuegen-am-sonnenhang-mondsee-w3-4-zi-gartenwohnung-DZ82TS 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T19:33:39.136773Z 2025-12-02T19:33:39Z 2025-12-10T12:03:57Z 4871 Gampern Vöcklabruck false 600000 500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 3540 1972 Betriebsbaugebiet mit Altbestand in Zeiling/Zipf! <p><strong>Perfekte Infrastruktur für Ihre Zukunftsvision: Ehemaliger Schlachthof und Metzgereibetrieb in Bestlage</strong></p><p><br></p><p>Im malerischen Zipf präsentiert sich dieses einzigartige Gewerbeobjekt, das auf rund 3540 m² Fläche mit beeindruckender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten überzeugt. </p><p><br></p><p>Diese ehemalige Schlachthof- und Metzgereianlage, gelegen in nahezu Alleinlage, bietet durch seine Betriebsbaugebiet-Widmung zahlreiche Optionen für Weiterbetrieb oder innovative Nutzungen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück umfasst mehrere Gebäude, darunter das ehemalige Wohn- und Wirtschaftsgebäude (ca. 324 m²), ein Stall- und Wirtschaftsgebäude (ca. 418 m²) sowie ein Betriebsgebäude (ca. 835 m²), alle mit großem Potenzial zur Reaktivierung oder Umgestaltung. </p><p><br></p><p>Eine stillgelegte Biogasanlage hinter dem Hauptgebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.</p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight ist der leistungsstarke Infrastrukturanschluss: </p><p><br></p><p>° ein Stromzuleitungssystem mit einem Leistungsbezugsrecht von 80 kW/h, </p><p>° ein Kanalanschluss ausgelegt für die Schmutzfracht von 1500 Einwohnergleichwerten </p><p>° eine zuverlässige Wasserversorgung über einen 80 Meter tiefen Eigenbrunnen mit 60 m³ am Tag-Wasserbezugsrecht. Das Wasser wurde bis vor kurzem im Fleischereibetrieb verwendet und regelmäßig geprüft.</p><p><br></p><p>Die technischen Einrichtungen sind wahrscheinlich funktionstüchtig, mit der Kühlanlage, die bereits auf das umweltfreundlichere Kältemittel C 407 umgestellt wurde. Eine Wartung der Anlagen wird nach längerer Stilllegung jedoch empfohlen.</p><p><br></p><p>Zusätzlich zu den bestehenden Bauten stehen erweiterbare Grünflächen von etwa 23.000 m² zur Verfügung. Diese Fläche bietet nicht nur Spielraum für weitere Entwicklungen, sondern ist auch interessant für nachhaltige Projekte: Ein Vorvertrag für eine 1,25 ha Freiflächen-AGRI-PV-Anlage besteht bereits.</p><p><br></p><p>Ergreifen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt in hervorragender Lage für Ihre Visionen zu nutzen – ob als Produktionsstandort, Lager, Agrarbetrieb oder Einbindung in erneuerbare Energiekonzepte. </p> Ladenlokal mit Tor ins Schlachthaus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ef3bb5935366aba6acd03eda4738a661f7930de6/f500b12cf6b6c2cd702852a71f26c1ff.jpg Wursterei mit Garagen und Lagerflächen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/62867094b4088b8f6d970e1b3e0e7a828269b9c5/93e8b350d607c20baa1b4b1e222d17c8.jpg Verkaufsraum Metzgerei image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1ed5d1853cdb06d17d9584ba8225312146c1cf40/9ab25bf3fdd3b4791dd2f69709b4fe6c.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/94279dd342b3dee1602c138ce9b7c47d841f4a26/f01c7145f19b255550317716a0dab545.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2546414f83fd9c0b4ebf19897699a8a17560beb2/0e5cfcb82b78ddf1745b10f172958643.jpg ehemaliges Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude der Betreiber mit Metzgerei im Hintergrund image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4aaee33cc7e17d1294dd00974f2c9104f03d2714/dddedb412abe2670a7297491379b91a0.jpg Biogasanlage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5754470825b16241c8a66919b0dffafa9521d59f/91986f2d485a6b7c87acca3b86dbfb9c.jpg Schlachthof An-Ablieferung image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ee2cedf5017e5bb2ddbe11c432f8ada805c827a7/bcf5f0f33d38202bda201358e80da9c2.jpg Kühlraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/dee55e8b6e0afe504495d27bf4213601af45be25/64a46eb7001aa80f6e0c18f9c56d8c49.jpg Verkaufskühlraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/17ff7c08b35e9b33283599224c6222fab5c45b0b/5feea1e814199c8cff723b46c0e4c593.jpg Garage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/b94704f3ef39ee55758606f309291f452c545287/6392040e0d93c09e4f02ffad36ec2f91.jpg LKW Garage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/35b19b2b1f7e56f0e520ce601846e74ae6930236/21d5cf7872990374f4ca81572060d993.jpg Grünlandfläche mit Schlachthof im Hintergrund image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e6930bce56b6b7ac54fd0204e7e27f4db8a4041d/7fa02aaf1fab44c3f7d9b6dd829d0bed.jpg Grünlandfläche Nähe Schlachthof image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/506b1315b0c797c3760f696a2676b2505064107e/46a6b5bf4c248e15ff30d1be64a8fee7.jpg Einreichplan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/37857d7ad9e5aef54474314772c72b4aaca95245/f306fc4c388489b2d351ea59a4a3662b.jpg false GF9B6M 10271957 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsbaugebiet-mit-altbestand-in-zeiling-zipf-GF9B6M 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T19:33:39.136646Z 2025-12-02T19:33:39Z 2025-12-10T12:03:57Z 4710 Grieskirchen Grieskirchen false 329335.11 329335.11 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 59.89 1 2023-02-21 35 b 0.61 a+ Stadtwohnung - hochwertig und barrierefrei Top 5 <p>Zum Verkauf stehen insgesamt sechs moderne, komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen im Zentrum von Grieskirchen. Durch die  zentrale Lage sind Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Caféhäuser, Friseure, Restaurants und der Stadtplatz fußläufig erreichbar. </p><p><br></p><p>Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 43 m² und 60 m² und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. </p><p><br></p><p>Jede Einheit verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. </p><p><br></p><p>Die barrierefreie Gestaltung in den Duschen sorgt für hohen Komfort und erleichtert ihren Alltag.</p><p><br></p><p>Jede Wohnung ist mit Fliesen- und Vinylböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zusätzlichen Stauraum bietet der absperrbare Nebenraum im Erdgeschoß. Ein Fahrradabstellplatz inklusive eigene Lademöglichkeit für E-Bikes steht ebenfalls bereit.</p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight der Anlage ist die Dachterrasse, welche sie über den Lift bequem und einfach erreichen.</p><p><br></p><p>Die großzügige Dachterrasse lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und ist mit einer Pergola, Sitzgelegenheiten sowie einem Hochbeet pro Wohnung ausgestattet.</p><p><br></p><p>Hier haben sie die Möglichkeit, ihr eigenes Gemüse anzubauen und den grandiosen Ausblick über das umliegende Land und die Stadt Grieskirchen zu genießen.</p><p><br></p><p>Die Residenz wurde 2023 durchdacht geplant und ist<strong> seit Mai 2025 bezugsfertig</strong> und erfüllt höchste Qualitätsstandards. Besonders hervorzuheben sind die integrierten nachhaltigen Technologien wie eine Photovoltaikanlage und eine Luftwärmepumpe. </p><p><br></p><p>Die Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Stromerzeugung direkt vor Ort, was den Energieverbrauch reduziert und die Umwelt schont. </p><p><br></p><p>Die Luftwärmepumpe ergänzt dieses Konzept, indem sie umweltfreundlich den Energieverbrauch minimiert. </p><p><br></p><p>Insgesamt zeichnet sich das Gebäude durch seine nachhaltige und innovative Energieversorgung aus, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.</p><p><br></p><p>Das energiesparende Wohnhaus wurde in moderner Architektur erbaut und bietet ihnen zeitgemäßes, komfortables Wohnen mitten in Grieskirchen. Die Kombination aus zentraler Lage, barrierefreiem Design und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnungen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Senioren, die Wert auf Lebensqualität legen.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Ab sofort verfügbar!</p><p><br></p><p>Barrierefrei!</p> Eingang Dachterrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5ac2e2f4ca0909402331bfe9e9d2ced6cca91e9f/e8518b860a47e43625e3837ce1eaf874.jpg Wohnen/Essen/Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/397e5c8ed3c70f10e9553f99650f0a2e070bb19f/54d9eee6ebc0531bc406e16d5faaae2a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8c5ded57806d193a6d6f7b7106ba78b34b019727/ebe50e2c3fbf3478f486108612444d28.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/40484d5d26bc695162e2e3e0ab1df8273cd435c6/067d9ebeaa3c6047b811f70b1721c8eb.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/594063a0d6bffe06fbe08ff5f7f4257db1430478/e55b7f2af8d9d756e823ed5ac263f2b9.jpg Grundriss_2.Obergeschoß_WHG 5 image/png https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7048ea36cb6dbd590b92da868f17a245237b5ed4/41a3c893f99e465810902c73f29fe846.jpg Energieausweis eingeschränkt application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a0190d8eb8551cd2105b6ba3ff7309120deddedb/a0190d8eb8551cd2105b6ba3ff7309120deddedb.pdf Kaufpreise_Auflistung aller Wohnungen application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c5653322abe3e969822871e028e3224884c1d201/c5653322abe3e969822871e028e3224884c1d201.pdf Ihr Ansprechpartner für Finanzierungen application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c3c953d285d9c277df58ec53e5748bed562829ec/c3c953d285d9c277df58ec53e5748bed562829ec.pdf 00040059920005 Stilvolle Residenz in zentraler Lage TOP 5 application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/3fa1caa7342e18df6b773cc5b2947594ca2b9598/3fa1caa7342e18df6b773cc5b2947594ca2b9598.pdf Flächenaufstellung_TOP 5 application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/dd56b2666b58f759410534465e2b01ae97dc0773/dd56b2666b58f759410534465e2b01ae97dc0773.pdf Kosteninformation_TOP 5 application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1da4b1346c89ef0df05f9a84ca22fd81f4efb1c5/1da4b1346c89ef0df05f9a84ca22fd81f4efb1c5.pdf Video Außenaufnahme text/uri-list https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/joobster-video-64a59b410511e26a5ee63bf8/672asvza/9No7SGEa/hi16x9.mp4 Video text/uri-list https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/joobster-video-64a59b410511e26a5ee63bf8/672asvza/0tPjm2qa/hi16x9.mp4 false GMN4NW 10465820 https://immo.sn.at/immobilien/stadtwohnung-hochwertig-und-barrierefrei-top-5-GMN4NW 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T19:33:39.136658Z 2025-12-02T19:33:39Z 2025-12-10T12:04:03Z 4864 Attersee am Attersee Vöcklabruck false 595000 595000 0 true EUR false 81 3 1 221 2024 2020-05-12 29.4 b 0.68 a+ Exklusive Gartenwohnung in Palmsdorf – befristeter Preisvorteil bis Jahresende <p>In der Gemeinde Attersee am Attersee, in Palmsdorf, steht diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einmaliger Lage zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Gebäudes mit atemberaubendem Ausblick.</p><p><br></p><p>Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und ist über eine Treppe zu erreichen. Auf ca. 81 m² verteilen sich ein Vorraum, eine großzügige und offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse bzw. Loggia und weiter in den Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie online:</strong> https://tour.ogulo.com/0UPP</p><p><br></p><p>Zum Angebot gehören außerdem zwei Kfz-Abstellplätze (ein Carport und ein Freistellplatz) sowie ein Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Die Ferienregion Attersee bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der glasklare See zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während im Winter gut ausgebaute Skigebiete und malerische Wanderwege im Salzkammergut auf sportlich Aktive warten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten und ist ein echter Geheimtipp für Genießer.</p><p><br></p><p><strong>Bitte beachten Sie</strong>: In der Gemeinde Attersee am Attersee besteht grundsätzlich die Verpflichtung, einen Hauptwohnsitz zu begründen.</p> Wohnraum / Küche - visualisierte Wohnidee image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bfb2c753a7e10cd58411abd0b15cd521cdad09b1/c1565e8ffb4f2d9ff87d64d099572a3b.jpg Terrasse / Garten / Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fd0e562dbb8a94bf4c91a470ef832f4cef739dbc/dc9b78c90e53bf955118fd3938eb672e.jpg Wohnraum / Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/dd8d1b9cb98c7117d798e77137ddd2dbbd2013fa/99753f014ea3c160274eaf49dee63082.jpg Wohnraum / Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a3d0bda4372240cbd1ae8cc453e53548494c17a7/d37c1f6303c54b7f4d8e8390ad8a4cab.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8a50c2e04799a662cc010c06ff0e236e084c35b5/32bd07fcf1ad4ff0a26900b2b64da6ce.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/07e49273cee8f59d476d1e8e9724012a98112fd1/25d15694e3825f505418e035c3b170b8.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7276b29104fd9ec83bfeab2e3b208ab522dacf01/65de7091c16fd057d7983af9677f186e.jpg Kellerabteil image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f8e99912bcca48c27e8719c1cb09c421b680bae9/ce2f3225d6856dd2b018ad8b3701660a.jpg Gesamtansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4c5b2f6fdbc0d95bf53fe9f629a401028ed458d7/3f6074a1d13972bd6ff3491c6333f194.jpg Parkplatz - Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bc7c840457f1c1c3e8edd006d008be2a943ee09d/b2cba64c7457147c8e771d1f443e9539.jpg Zufahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e14d49c7bc007c923fbfeb80675346fdac136913/dd94c9d09b2feaef34d23f4cf0ec4fc2.jpg Plan Top 1 Gartengeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/98778c64a865f7b43d9344eaeee65c3980abad9b/0ca0e89abd800b0e59b950040ebdcb1e.jpg Plan Top 1 Gartengeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/98778c64a865f7b43d9344eaeee65c3980abad9b/0ca0e89abd800b0e59b950040ebdcb1e.jpg false FZHJKG 9879501 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-gartenwohnung-in-palmsdorf-befristeter-preisvorteil-bis-jahresende-FZHJKG 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:33:53.517555Z 2024-12-03T12:33:53Z 2025-12-10T15:04:08Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 2095.2 true 4200 4200 EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 116.4 116.4 5 1 1995 63.5 c Büro, Praxis, Ordination - in Top Zentrumslage - Möbliert, Lift <p>Im Ortszentrum, in sehr guter Lage befindet sich die zur Vermietung gelangende Bürofläche im 1. Lift-Obergeschoss.</p><p><br></p><p>Auf ca. 116,4 m² stehen folgende Räume zur Verfügung: Vorraum, 4 großzügige (nach Bedarf möblierte) Büros, Besprechungsraum , Küche, WC und Abstellraum. 1 Tiefgaragen-Parkplatz kann optional angemietet werden. Das Büro ist barrierefrei erreichbar.</p><p><br></p><p>Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie sonstige komplette Infrastruktur des Marktes Mondsee befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Mondsee ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar - Fahrzeit bis Salzburg ca. 20 Minuten.</p><p><br></p><p>Kaution: € 4.200,-</p><p><br></p><p>Virtueller Rundgang : https://tour.ogulo.com/AhpR</p> Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5c9ceeb272930759867dcd9a87026c4c28cb4833/55e59810645ffdbc933b6396c465b49a.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f2f2020442b0ff3a99cbe51ddd0ba5d8ba294ff0/c7b134466b2b71391085ca3216878bbb.jpg Büro 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/949dfe664e787e00f121d19632d5f6764b90af82/6a4bd65350333723290c5927f98fb82a.jpg Büro 4 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/39c6a9f179d3c47d5a2128ada889a6a6b7f7651b/fd531551a587ac704252e6f006c8a4e4.jpg Besprechnungszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/52d56c412e35241e5cb5cfac0584e69415d902e3/5004d4f72e500b6b2a8fefca16d0f4eb.jpg Plan Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c28d7ef08609ee7794f8a54fbddf21da52ae0b82/9c9a0d88a9ba6731fe6e8d550a227b92.jpg Flur Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/22e335afb25b481f87b7b0288cfd141efbad1d6d/742b6d0ceffb00b13388a01bbcd95e7c.jpg Aussenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a985a82df83fe06c53cc4250cfeb752dce2d7c22/03626802b658ecf011b23defdc1bc66e.jpg Lift image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8e61fd1b20b82afc8793b39e1ab236fecab07fd4/78e9365e405fe6542f8ec168ba2472ad.jpg Teeküche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f75f2149a7c30e85fc672f262d8ebe80dbe4c045/334e739078c31268732c5d625a6fc4fc.jpg Abstellraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/df3924cd1d5a998142e672855b8917335e61ce36/6a814193093a7f1604a22c1c019aa690.jpg Plan Büro TOP 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c28d7ef08609ee7794f8a54fbddf21da52ae0b82/9c9a0d88a9ba6731fe6e8d550a227b92.jpg Orthofoto application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5cf7599773d1f67d1aecdf584a4a8e725e662afc/5cf7599773d1f67d1aecdf584a4a8e725e662afc.pdf Energie Ausweis klein application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/aaebdfa64703618c8f42facebc45b88c7e42c2dd/aaebdfa64703618c8f42facebc45b88c7e42c2dd.pdf false FJ5N68 9301820 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-ordination-in-top-zentrumslage-moebliert-lift-FJ5N68 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:38:12.34381Z 2024-02-22T06:38:12Z 2025-12-10T12:03:57Z 13492 A. Pilz Immobilien- und Bauträger 15779 5400 Hallein Hallein false 1100000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 434 1600 154 F 2.38 Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Halleiner Altstadtlage! <p>Mehrere hundert Jahre altes, denkmalgeschütztes Bürgerhaus in zentraler Altstadtlage nahe Schöndorferplatz und Kirchenbezirk. Das Objekt umfasst 7 parifizierte Einheiten (6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal) samt Keller- und Lagerflächen und befindet sich durch laufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Geringe Betriebskosten durch Eigenverwaltung.</p> <p>Ein seltenes Angebot in einer der charmantesten Lagen Halleins – ideal für Investoren mit Sinn für Geschichte und historische Substanz.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bded59ef6673ade339ec97d40fe47ab5/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/306ZjtJ6sM0KOYsTIiBEM0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ba70c945f7f7fdcb8bcf01b5fe97b1f/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1Y7BE13WNGBqeko0EucLjT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f894712dedacfdc31d7b45d4baedd5/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4IevO07SHkt7uW0UQOSZaT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebad4e4799aab9010547cd90dd0aef43/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/7uStMFxatDNC6OaayjoTE1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/218e9e53d1fa517ec3ef8e85bae6d88f/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6WJxtKkHSjuSO9Xqhyc3Km.jpg true GLKMSR 10439751 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-in-sehr-guter-halleiner-altstadtlage-GLKMSR 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T14:02:15.175326Z 2025-11-08T14:02:15Z 2025-12-10T16:02:08Z 5071 Siezenheim Salzburg-Umgebung false 298996 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 51.64 2 1 6.66 true 2019 30 B 0.63 A+ Dachgeschoss-Neubau in Siezenheim <p>In sonniger Zentrumslage von Siezenheim befindet sich dieses Mehrparteienhaus, das erst im Jahr 2019 errichtet wurde und über alle Merkmale eines Qualtiätsneubaus verfügt: Pellets-Nahwärme-Heizung, Wohnraumlüftung, Photovoltaik....</p> <p>Die ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat als Eckwohnung großzügige Belichtungsflächen an zwei Außenwänden.</p> <p>Das übergroße Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster, das es von der extra-hohen Decke mit Tageslicht versorgt.</p> <p>Die hochwertigen Materialien und der schöne Terrassenbalkon machen die Wohnung zu einem besonderen Schmuckstück.</p> <p>Ein großes Kellerabteil und auf Wunsch zwei optionale Garagenplätze runden das Gesamtpaket ab. </p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a2c254be74537b282c9da3ada1fe6ae/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4gN4Vp46zgnYJ1YPte53Tx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/898b71b36611cedf5b3645fa5884d280/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/3wY8ULKdmktQu2FwIXYP23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a440b3499d776463d79bf962a719544/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/3XUCpAHHY2WYEqQBdyHQpv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a012079bcd730e32d6324c33daadc5a3/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/7mJbitlf5QkvM7feSbFNa9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/726d1f0ab32e89053ce308ac27342bf2/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/7HfyHpvBt7V8eN5IuNwdJT.jpg true GM69DF 10462734 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschoss-neubau-in-siezenheim-GM69DF 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T07:02:13.092508Z 2025-11-22T07:02:13Z 2025-12-10T14:32:32Z 5400 Hallein 0 Hallein false 9.66 true 4705.8 4705.8 EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 114.5 1700 106 D 2.68 E Wunderschönes Gewölbelokal für Dienstleistung, Büro oder Gesundheitsberufe! <p>Wunderschönes Lokal mit hohem Tonnengewölbe in Zentrumslage!</p> <p>Zwei separate Zugänge von beiden Seiten ermöglichen getrenntes Beladen und einen Extra-Kundenzugang.</p> <p>Das Lokal ist in großen Teilen barrierefrei - lediglich die Toiletten sind über Stufen zu erreichen.</p> <p>Die Raumeinteilung ist sehr variabel. Aktuell ist eine große Küche mit Aufenthaltsbereich vom eigentlichen Verkaufs- bzw. Arbeitsraum abgetrennt; eine Zusammenlegung ist aber auch denkbar.</p> <p>Die Oberflächen sind sehr hochwertig, teilweise als offene Ziegelmauern sichtbar und mit einer Lüftungsanlage versehen.</p> <p>Die Nutzung kann durch verschiedene Branchen erfolgen, sei es nun Dienstleistung, Büro oder auch Verkauf.</p> <p>Bei einer Erstansiedlung ist für dieses Lokal eine Förderung durch den Stadtkernfonds der Gemeinde Hallein möglich. Detailinfos dazu erhalten Sie bei uns im Büro.</p> <p>Ein Lokal mit Flair nur wenige Meter vom Kornsteinplatz entfernt und mit einer frequenzbringenden Nachbarschaft!</p> <p>Die angegebene Provision versteht sich für einen Vertrag mit bis zu zweijähriger Befristung und variiert je nach Mietdauer! Bei der Miete gelangt keine Umsatzsteuer zur Verrechnung sofern der Mieter umsatzsteuerbefreit ist!</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13da983e822ad0363e6c11a8c6aa3191/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1DdcyMIMaRjIbGyYQjTL86.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fae938fbed3fe2ba57c8f7973630d224/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4208GKJSqN03APOMNGP7cX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0b2ec8859a475c84295d1321b967c9d/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1U14wecjWEvC7FscgFpFCF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d6e70963b892384056e49429f2b0880/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4IZgn0kP0h9r0K3HUwOQqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97ac9221295926f84eae3460e3fedf43/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6PvazWZQtOT5AhzL16yGcJ.jpg true GLHFNM 10437766 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoenes-gewoelbelokal-fuer-dienstleistung-buero-oder-gesundheitsberufe-GLHFNM 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:02:30.369042Z 2025-11-07T14:02:30Z 2025-12-10T16:02:08Z 5400 Hallein Hallein false 19 true 3272.09 3272.09 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 152.19 1600 108 D 1.17 C Erstklassiges Geschäftslokal in Bestlage zum Erstbezug nach Generalsanierung! <p>Das spätmittelalterliche Bürgerhaus in allerprominentester Halleiner Stadtlage wurde soeben revitalisiert und neu strukturiert. </p> <p>Im Erdgeschoß befindet sich in bester Lauflage an der Achse zwischen Stadtbrücke, Bayrhamerplatz und Oberem Markt ein prächtiges Geschäft mit großer, vorgerückter Schaufenster-Fassade, gedeckter Flanier-Passage und erhabenem Raumgefühl in Form eines Kreuzgewölbes mit bis zu 3,40 m Raumhöhe.</p> <p>Die hellen Räumlichkeiten bieten zwei optimale Schaufensterflächen hin zur hochfrequentierten Thunstraße sowie drei weitere, übergroße Schaufenster in der gedeckten Passage zur Warenpräsentation. Diese Passage bietet sich geradezu für die Kunden der direkt benachbarten Eisdiele zum Schaufensterbummel während des Eisgenusses an.</p> <p>Diese Halleiner 1A-Lage verfügt einerseits über eine Fußgängerzone, kann aber anderseits auch für Ladetätigkeiten befahren werden. Eine Haltezone befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Standort.</p> <p>Die architektengeplanten Geschäftsflächen sind ausgezeichnet ausgestattet und überzeugen mit Materialen bester Anmutung und Qualität. </p> <p>Beste Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentationsmöglichkeit für Waren und Dienstleistungen durch die transparente Fassadengestaltung bringen ein Plus an Werbewirkung.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8507e19f4c7379e85a52d6013cc1e49d/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/2VCrmltTh1ZrG0ut6yhQiq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66bd9aa313471b9a03055c4b9b0a44e8/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4jrz9w1i2U4SeZizJDL8ah.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeba1726305624dc8111949bd31ac88e/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/mezAf5aypuBPvroRfkyOP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dceda048b5dee6f048c22c99beb9da8/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6iSJaVHLVX4YXkMjTo3Z9y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d97613c20ed800f271bacdebe49e3c54/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/52WBCOm473sbPu1yD7Scre.jpg true GM3D8H 10459301 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassiges-geschaeftslokal-in-bestlage-zum-erstbezug-nach-generalsanierung-GM3D8H 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:02:23.080518Z 2025-11-20T09:02:23Z 2025-12-10T16:02:08Z 5400 Hallein 1 Hallein false 0 true EUR 273.36 2 7 Prestige-Standort an der Stadtbrücke! <p>Perfekter Prestige-Standort in bester Lage am Puls der Bezirkshauptstadt.</p> <p>Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bahnhofs-Nähe. A10-Auffahrt nur 1 km entfernt. </p> <p>Helle, moderne Büroräumlichkeiten mit großer Transparenz; sehr variabel bespielbar. Attraktiver, zentraler Empfang mit ringförmiger Erschließung. Schön eingeteilte Einzelbüros. Getrennte Toiletten.</p> <p>Gute Ausstattung mit Klimatisierung, großen Fenstern etc.</p> <p>Beste Infrastruktur, Steuerkanzlei als Gebäudenachbar.</p> <p>Ausreichend Parkplätze.</p> <p> </p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82a50f7cac5933bfa20ef2aef7879f66/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6BTvi7yg9lvwCqApZPOsih.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7249e452f59a5eb2b8ad7b8a9e07edde/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/23U4i7m4nIeGqj0Y7LgcPV.jpeg true GB58Z2 10165656 https://immo.sn.at/immobilien/prestige-standort-an-der-stadtbruecke-GB58Z2 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:32:19.335846Z 2025-05-19T09:32:19Z 2025-12-10T16:02:08Z 5114 Göming Salzburg-Umgebung false 440000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 800 Familienidyll am Waldesrand! <p>Ideal geschnittener Baugrund mit perfekter Größe für ein Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder einem Mehrparteien-Haus zum Generationen-Wohnen.</p> <p>Schöne Lage in einer Siedlung mit vorwiegend Einfamilienhäusern und wenig Verkehr.</p> <p>Ein aufrechter Bebauungsplan sichert eine rasche Bebauungsmöglichkeit. Die Aufschließung mit Kanal, Wasser und Strom ist in der Zufahrtsstraße gegeben.</p> <p>Ein schöner Grund in toller Lage wartet hier darauf bebaut zu werden!</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf4a0bcec813278cb2d461acb1d4da7e/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/RdAgZCvmXv3tMsKU2iIWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7346ac0f3b0529888c1b9e9709fc538f/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/39B9C3VEaVxkN4mKaUQdZ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a30b4ea951f42b0c2911ce5ff1aed3f2/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/7ef49CJBLjGtZOgFnKbOBw.jpg true GLWTC4 10453327 https://immo.sn.at/immobilien/familienidyll-am-waldesrand-GLWTC4 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T10:32:19.19325Z 2025-11-16T10:32:19Z 2025-12-10T16:02:08Z 5400 Hallein Hallein false 197500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 85.23 2 1990 78 C 1.27 C Geschäfts- und Dienstleistungslokal in Zentrumslage! <p>In einer ruhigen Randlage des Halleiner Altstadtzentrums - mit Blick in's Grüne - befindet sich dieses helle und freundliche Geschäftslokal.</p> <p>In den Arkadengängen davor lässt sich bestens Ware präsentieren.</p> <p>Im Inneren besticht das Lokal, das derzeit von einem Energetiker mit angeschlossenem Shop genutzt wird, mit vielen Fensterflächen, einer guten räumlichen Trennung verschiedener Funktionen sowie separaten Toiletten und einer Teeküche.</p> <p>Parken kann man in der Kurzparkzone vor der Tür aber auch die öffentliche Griesrechengarage direkt am Standort bietet sich für Inhaber und Kunden gleichermaßen an.</p> <p>Hier finden gerade Dienstleister oder Freiberufler wie Architekturbüros, Gesundheitsberufe, Rechtsanwaltskanzleien, aber auch alle anderen Dienstleistungs- und Handelsbetriebe einen idealen Standort um sich zu positionieren.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17b38cf6bf74816b5b7c98aa39a7a02e/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4pCRxAXG8ejYflRJLRzdY8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ee2adffd5c74908516b600ddbc0656/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/5ad5M5LNKTEL76K3nuEQUB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6605f65ce90523f8d94f9e5f6bb7a0ac/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/53WKU31LXo2qmLJ5BNwP0j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63b5ed39a0eb9cbdac1b95e51dd4b300/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/29eZ9s85Fje5cAjYOCvFMd.jpg true GKFP3F 10400335 https://immo.sn.at/immobilien/geschaefts-und-dienstleistungslokal-in-zentrumslage-GKFP3F 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:02:17.670061Z 2025-10-16T23:02:17Z 2025-12-10T16:02:08Z 530159903 cubuzz GmbH 159904 5272 Treubach Schachaberg 8 Braunau am Inn false 330660 0 true EUR false provisionsfrei 120 4 431 1 6 2023 living A Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Doppelcarport zum Selbstausbau Dieses Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Doppelcarport bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf 2 Ebenen! In der Ausbaustufe können Sie die Innenräume eigenhändig finaliseren und Ihre Wünsche kostengünstig umsetzen. Das Haus ist außen fertiggestellt und das Doppelcarport, von welchem Sie überdacht in Ihr neues Zuhause gelangen, ist errichtet. Neben dem Doppelcarport befinden sich 2 weitere Lager- oder Abstellräume, damit Sie die Gartenutensilien, Fahrräder etc. sicher verstauen können. Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Errichtet ist das Haus in ökologischer Holzriegelkonstruktion. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und übermitteln Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie den Zugang zum virtuellen 360 Grad Rundgang! Ihr Cubuzz Team Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc86671d47069fa4114893d4c59fc8beafeff29e.jpg Symbolfoto Wohn- / Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1319e600446ce5dbd2bb04190b2a940cfadcc44.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/856664b72c06bccd3a4842d9f3d269cf80664c1d.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/40db50b4c519a4a95b3da45a9b3a7ed2feea00cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg OG Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/246f1d9806ec0343512860ba357282e0134d197c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/67526c4cd9384479cf5212a5d02f54e43e3a63de.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/d25c68ffa7b4db93895ca612758af77388052d80.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf true DZ4N3C 8621733 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-einfamilienhaus-mit-3-schlafzimmern-und-doppelcarport-zum-selbstausbau-DZ4N3C 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T13:09:36.501211Z 2023-04-18T12:09:36Z 2025-12-10T12:04:03Z 4644 Viechtwang Gmunden false 149000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 700 700 Ebenes Grundstück mit Erweiterungsoption Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes, ebenes Grundstück in Viechtwang – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen. Die besondere Lage nahe am Bach schafft eine idyllische Atmosphäre. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Optional kann ein ca. 800m2 großes Grundstück (großteils Hanglage) dazuerworben werden, damit Sie die Nähe zum Bach oder auch einen weiteren Garten genießen können. Die geplante Grundtsücksgrenze verläuft direkt an einem bestehenden Wohnhaus, so dass ein Geh- und Fahrtrecht eingeräumt werden muss.   Die naturnahe Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt, somit kann die Grundstücksgröße bei Teilung leicht variieren. Teilung vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung! Am Grundstück befindet sich ein überdachter Abstellplatz, welcher bei Bebauung abgerissen werden muss. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Cubuzz GmbH Gerhard Haider 0664 7558 2016 g.haider@cubuzz.at image/png https://cmcdn.de/c/0f4e8072288174550f48054893f8d86ab001c968.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/01230a984fb8be2f2448547cee6ee84b5fc565eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/00493036db4ee123795ce2bcf1002dfeda11e690.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/505de5f3a2c06161f8927c2c9fbae182f6f2681a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a42affd93dd9165b9435d63deddce03817cbc823.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f9a1a31832208a4d1f681ac6abd32fc0be50bd6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/09ed63fa5f55b50f6dc280c59c091838a26cf5cf.jpg Flächenwidmung image/png https://cmcdn.de/c/6432ca557b63ee2bb1fec975ed9d2ff1e04cb373.png image/png https://cmcdn.de/c/eb44f08278a62b71fc6c4f20f56d8fd851458226.png Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Verdachtsflächenkataster application/pdf https://cmcdn.de/c/79e1ed7318558734c27898c3d95319db00c6b41a.pdf Hochwasser application/pdf https://cmcdn.de/c/620bcc7ad0cc440fb37c2aa02a2f9675122fd777.pdf Teilungsentwurf application/pdf https://cmcdn.de/c/774214f18a0b89b1dee0bc44b06ec5815b8824d0.pdf HORA application/pdf https://cmcdn.de/c/7e54d5081ea7e7b9a6aa7f1364365482998a1409.pdf false GCTW56 10220849 https://immo.sn.at/immobilien/ebenes-grundstueck-mit-erweiterungsoption-GCTW56 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:03:46.575681Z 2025-06-24T10:03:46Z 2025-12-10T12:04:03Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 349950 0 true EUR false 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 49 2 49 64 27 2024 presented_on_viewing Provisionsfreier Neubau: Top 1 - Exklusives Wohnen: nur ca. 25km von Salzburg Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Wohnen auf höchstem Niveau! Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit ca. 49 m² Wohnfläche, einer großzügigen ca. 27 m² Terrasse und einem ca. 64 m² großen Garten bietet sie ein einmaliges Wohngefühl – ideal für Paare oder Naturliebhaber. Highlights der Wohnung: ✅ Angenehme Wohnfläche von ca. 49 m² – durchdachte Raumaufteilung ✅ Traumhafte Terrasse (ca. 27 m²) und eigener Garten (ca. 64 m²) für entspannte Stunden im Freien ✅ Exklusive Ausstattung – hochwertige Materialien und modernes Design ✅ 1 Carport & 1 Freiplatz – bequemes Parken direkt vor der Tür ✅ Ruhige Lage in Bürmoos – perfekte Kombination aus Natur & Infrastruktur ✅ Einbauküche – optional zum Erwerb Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 🏡✨ Bitte beachten: Die Bilder stammen aus einer Wohnung im 1. OG. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist jedoch eine Gartenwohnung und bietet entsprechend Zugang zum Gartenbereich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6905e720e3b5e596ff0d6befbbd84dddf0b79b7a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc367fe05fcfafa7ad30e6745c5fa3fac4b9a07f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/00c1dd400a98ccdca8c163368f0d3c5700b9d489.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/781a98a67b53c623e57bf0c4b1e0c72c358fa135.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d20e80b8400e02e771f534dbdb13ced7b1488d78.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a4c762bd33c5ec628ba8bddf8785461378c013.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3237042161c4ab324ed6996f7e3acc9920a6ddb.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false G67C34 10058935 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreier-neubau-top-1-exklusives-wohnen-nur-ca-25km-von-salzburg-G67C34 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:03:32.920903Z 2025-03-18T10:03:32Z 2025-12-10T12:04:03Z 4600 Wels 5 Wels (Stadt) false 104900 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 49.9 2 595 1960 presented_on_viewing Virtuelle Rundgang auf Anfrage verfügbar: Modernes Wohnen in zentraler Lage: Gemütliche 50m² Wohnung in Wels zu verkaufen Ca. 50m² Wohnfläche, Zentrale Lage, Euro 104.900,-- Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe des Welser Tiergartens mit knapp 50m² vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. - ca. 6m² Vorraum - ca. 4m² Badezimmer inklusive WC - ca. 16m² Schlafzimmer - ca. 24m² für den kombinierten Wohn- und Essbereich. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor ca. 4 Jahren renoviert wurde. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone). Beheizt wird diese Liegenschaft mit Gas. Für das leibliche Wohl befinden sich Im Erdgeschoß des Hauses eine kleine Bäckerei und ein Imbissladen. Betriebskosten: Summe je Monat inkl. Rücklage: 366,93 Detailaufschlüsselung: - Rücklage: 42,72 - Betriebskosten: 180,62 - Liftkosten: 11,59 - Kanalkosten: 36,49 - Heizkosten: 85,20 - Kanalgebühr: 10,31 Die Wohnung ist aktuell bis 2028 befristet vermietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Komfort und die Annehmlichkeiten zu erleben, die sie zu bieten hat. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e18edf2624d4572ed0c21cfec96d9193d7186776.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/23fb04bdd021fec5f5c4ff9e7474280d597fb77f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/48cd0bda0cb55a921d5eb9a628c78c15155e5ef1.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FLWV46 9405137 https://immo.sn.at/immobilien/virtuelle-rundgang-auf-anfrage-verfuegbar-modernes-wohnen-in-zentraler-lage-gemuetliche-50m2-wohnung-in-wels-zu-verkaufen-FLWV46 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:33:12.150542Z 2024-04-15T17:33:12Z 2025-12-10T12:03:52Z 5223 Pfaffstätt Braunau am Inn false 190000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 1100 1100 1100m2 für Ihr neues Zuhause in Pfaffstätt / Mattighofen Sie suchen ein großzügiges Grundstück in idyllischer Lage? Dann ist dieses 1.100 m² große Grundstück in Pfaffstätt genau das Richtige für Sie! - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Perfekte Größe für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung - Gute Anbindung an Braunau am Inn und Salzburg - Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - Kein Bauzwang Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerhard Haider g.haider@cubuzz.at 0664 7558 2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da9137b8fd83fdd08273bc9951339079b91d5d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e631a9b8d2cc9b1ac84253089edaab1d0c1c8c1e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/043d15b1ee99ba9a5fa471a078c7cbdbe117538b.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false G4QXG9 10008141 https://immo.sn.at/immobilien/1100m2-fuer-ihr-neues-zuhause-in-pfaffstaett-mattighofen-G4QXG9 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:03:29.439459Z 2025-02-17T14:03:29Z 2025-12-10T15:04:06Z 4600 Wels Billrothstraße 111/1 Wels (Stadt) false 197000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. 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Dank der großzügigen 82m² Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. - Thermische Sanierung: Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail saniert. Moderne Ausstattung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, das sowohl ansprechend als auch funktional ist. - Helle und einladende Räume: Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Egal, ob Sie die Räume für Wohnzwecke oder geschäftliche Aktivitäten nutzen, Sie werden sich hier stets wohlfühlen. - Loggia für Entspannung im Freien: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie entspannen, frische Luft schnappen und den Blick auf die Umgebung genießen. - Helle und einladende Räume. Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, welche mit Tageslicht von 3 Himmelrichtungen erhellt werden und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Wohnung in der Billrothstraße 111 bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Ob Sie Arzt, Therapeut, Künstler oder einfach nur auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind - diese Immobilie erfüllt all Ihre Bedürfnisse. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Geschäftsdomizil inmitten der wunderbaren Stadt Wels. Dies ist Ihre Chance, Raum für Ihre Träume zu schaffen! Aufschlüsselung der monatlichen Kosten in der Höhe von 298,30 Instandhaltung: 70,64,-- Betriebskosten: 167,41 zzgl. 10% Mwst Heizkosten: 17,27 zzgl. 20% Mwst Liftkosten: 5,37 zzgl. 10% Mwst Reparaturfonds Lift: 16,88 Zusätzlich zu den monatlichen Kosten ist noch ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von 11.934,38 ( per 12.11.2024) offen, welches von Käufer übernommen werden sollte. Aktuell beträgt die monatliche Zahlung 94,03 Euro. Diese entfällt, wenn das Sanierungsdarlehen getilgt ist bzw. wird. Schlafraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/21b8446526551483cfb2f07183d7e9a95d2ba575.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aba7660fd374b5a57b589cc4eeb72d8b474ac55.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e1176044f765b732d3625f7e05c9625c4b59f75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc7097cc119381a6bd2f6d83bcd64b035dcbcc4e.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7afc85769f10851de1680be9365aaf41242bac6.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a577140428e3705a4580c277f87603dd0bac04f.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0413232cff8f87e5cc905cf2aa3252bb776b82.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/180752d93d8fbb5eabf265fb707cb19b12011fae.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/106956a7333685ac456cd6484ea55ceee36aafc3.jpg Abstellraum / Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/af62727b64224597c6ab283e7888a878a3ab77e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/577a6dd956726482d23c3af1c4632474f0910552.jpg Nebenkostenübersicht Kauf application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf true FYD66H 9837299 https://immo.sn.at/immobilien/wels-vogelweide-82m2-erdgeschosswohnung-geeignet-als-praxis-oder-ordination-FYD66H 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:33:59.167065Z 2024-11-11T10:33:59Z 2025-12-10T12:03:54Z 5272 Treubach Untertreubach 23 Braunau am Inn false 333333 0 true EUR false provisionsfrei 80 80 3 419 1 2023 ELEKTRO, HOLZ Musterhausaktion inkl. Grundstück: Schlüsselfertiger Kompakt-Bungalow (80m2) Freuen Sie sich über Ihr schlüsselfertiges Eigenheim mit den folgenden Highlights: - Kaminofen inklusive! - Beleuchtung inklusive! - Außenjalousien inklusive! Dieser kompakte Bungalow weist eine Fläche von 70 + 10 m2 (also 80m2 mit Abstellraum) auf, wird in hochwertiger ökologischer Holzbauweise errichtet und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung. Parallel zur einzelraumgesteuerten Infrarotheizung versorgt ein Kaminofen das Haus mit wohliger Wärme. Das Haus wurde so konzipiert, dass der laufende Aufwand und die laufenden Kosten sehr niedrig gehalten werden - ohne komplexe Technik! Errichtet wird das Haus von der Firma Wunschhaus! Höchste Qualität von einem lokalen Anbieter! Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Eine Fertigstellung im Jahr 2024 ist für rasch Entschlossene möglich! Das Angebot gilt vorbehaltlich der positiven Klärungen mit den Behörden. Dieser Preis gilt für das Musterhaus. Als Musterhausbesitzer erklären Sie sich bereit, die ersten 12 Monate ab Kauf Besichtigungen in Ihrem neuen Zuhause mindestens einmal je Woche durchzuführen. Optional verfügbar sind zudem ein Carport inkl. Überdachung des Eingangsbereichs sowie die Ausführung der Terrasse. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist auf Wunsch zusätzlich möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr cubuzz Team Symbolbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b5f3cb93ccf251291c2bc92d01a44a1bbd34be1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/51ba803ee6fdb2fb0c86fa2fc8554fa67c122dac.jpg Symbolbild Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c799d10f2a0c598da068a74d98055b80821587.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/856664b72c06bccd3a4842d9f3d269cf80664c1d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/2025751f23eafcdb80c1717db45bda8f6974856f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8af83a9f9661d60e56bcf213be39d686a2c24dbf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/33ec925d7efd0a93576ae8e93e62f220eae4a16b.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/d25c68ffa7b4db93895ca612758af77388052d80.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf true F43PYN 8779945 https://immo.sn.at/immobilien/musterhausaktion-inkl-grundstueck-schluesselfertiger-kompakt-bungalow-80m2-F43PYN 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:42:42.321638Z 2023-06-12T08:42:42Z 2025-12-10T12:03:54Z 4950 Altheim Braunau am Inn false 490 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 83 3 Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche Lage: Zentrum Altheim Fläche: ca. 83 m² Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum. Die Einheit gliedert sich in: - Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront - Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager - Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss Ausstattung: - Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz - Barrierefreier Zugang möglich - 3 Parkplätze direkt vor Eingang Zentraler geht’s kaum – mitten in Altheim gelegen, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges: Die Fläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die auf Sichtbarkeit und einen zentralen Standort Wert legen.     Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08478b44d619858d72f389e4efd160761c71a353.jpg Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb06518a3eeebf933c4e80a1d3c0472492c7fad7.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0df458049e9326612acd2ff7e24768f84524b43b.jpg false GLLTGM 10441230 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-verkaufsflaeche-im-zentrum-von-altheim-83-m2-mit-grossen-fensterfronten-GLLTGM 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T17:33:46.401511Z 2025-11-09T17:33:46Z 2025-12-10T15:04:06Z 4810 Gmunden 3 Gmunden false 221000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 67 3 12 1960 presented_on_viewing 79 C 1,32 C Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Traunnähe mit 67m2 Diese frisch modernisierte 3 -Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Leben benötigen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und liegt ca. 150 Meter Luftlinie von der Traun entfernt – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz und bietet mit ihrer Flächenwidmung im Mischgebiet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich 2 weitere Räume: Ein Technikraum mit ca. 10m2 und ein weiterer Raum mit Tageslicht und ca. 20m2. Ein eigener Zugang und eine Terrasse von ca. 12,5 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Neu modernisiert ist die Wohnung in einem schönen Zustand und bietet lichtdurchflutete Räume, die individuell gestaltet werden können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Kachelofen, welcher Ihnen eine gewisse autonomie an kalten Tagen sicherstellt. Direkt im Haus befindet sich ein kleines Tiermittelgeschäft, das freitagnachmittags geöffnet hat. Öffentliche Parkplätze sind nur etwa 35 Meter entfernt, was für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Betriebskostenvorschreibung monatlich: € 275,74 (inkl. 96,99 Rücklagendotierung). Strom und Heizung zusätzlich nach Verbrauch. Rücklagenfond per 31.12.2023: € 5.413,27 Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden – perfekt für Entspannung, Naturgenuss und gleichzeitig urbanes Leben. LAGE: Gmunden, eine bezaubernde Stadt am Traunsee, bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren. Die historische Altstadt von Gmunden lädt zum Bummeln und Genießen ein. Hier finden Sie auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden. Hinweis: Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen! image/jpeg https://cmcdn.de/c/20de75dc873160c7be84935fdcfb402440074d5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c418def21844ed0d6273d125926416f7c82f0776.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5407abf7cd8f72a5b03ec1780725eec39b4f9cc2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a525879fb8881d27a8921d120d690af0dcd262b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d30e889ef37af25d7343530749674cd885492e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ace92773c59a34c71d5f667eb784be89b68749bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/98e011a91a3469b37fc86122ea90f74a5cc6c4e2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ae4cf77af9efd122675fe4d6310d26bd0816071.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f05d6d7cc7bcc06f3d307385573b96e20027661c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5deb375b20aed66d6ed6bd600981230985b4679f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/549f5412a742896692d8cbc08f37ff41aa9acada.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GM5NRK 10461705 https://immo.sn.at/immobilien/modernisierte-3-zimmer-wohnung-in-traunnaehe-mit-67m2-GM5NRK 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:03:42.85524Z 2025-11-21T15:03:42Z 2025-12-10T12:03:59Z 4810 Gmunden 2 Gmunden false 250000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 61.75 2.5 1 1 presented_on_viewing 92,32 C 1,4 C Wohnen nahe am See: 62m2 Wohnung auch als Zweitwohnsitz Sie suchen nach dem perfekten Zuhause oder einem Zweitwohnsitz in idyllischer Seenähe? Ihre Suche hat ein Ende! Diese großartige ca. 62 m² große Wohnung in Gmunden bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Raumaufteilung. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: - Seenähe: Genießen Sie die malerische Schönheit des Traunsees, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Spazieren Sie entlang des Ufers oder entspannen Sie sich am Seeufer - das ist Ihre Gelegenheit, das Leben am Wasser zu erleben. - Eigenes Bad mit Badewanne: Morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - Ihr eigenes Badezimmer mit Badewanne garantiert Ihnen Privatsphäre und Komfort. - Separates WC: Keine Wartezeiten am Morgen! Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das Ihre Morgenroutine reibungslos gestaltet. - Abstellplatz inklusive: Ihr Auto wird sich in Ihrem eigenen Abstellplatz sicher und bequem fühlen. - Kleines, ruhiges Haus: Das Haus verfügt über nur drei Einheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. - Eigener Abstellraum mit ca. 5m2 Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden. Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen! Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e60298a2d4bd23868c51ca737dd89b71e15764d.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c800518ae74829efed89a1645911054458456f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/301b0f94e10219ddca5a39c634782783ed4f2dec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/90344c1495fd35c6cd34c2f390fb2c041deff3c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f5afc2f387780fbf6d41f4a0d786d541959fe88.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/13c1bb77622f3e564114e2ceb6d355d948a31829.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6706471184f7cac39ced4b1c3642317eac92818.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GFHPV9 10280220 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-nahe-am-see-62m2-wohnung-auch-als-zweitwohnsitz-GFHPV9 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T21:03:39.863306Z 2025-07-31T20:03:39Z 2025-12-10T12:03:54Z 5131 Franking 3 Braunau am Inn false 880 0 1197 true EUR false 73 3 1 31 true 2022 presented_on_viewing XL-Terrasse und 3 Zimmer in Franking Wie neu! Wohnen im Grünen - 3 Zimmer Terrassenwohnung in Franking! ca. 73m², Top 15, ca. 31m² Terrasse Die Wohnung liegt in einem erst 2022 errichteten Mehrparteienhaus und besticht durch eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ausgestattet mit hochwertigen Laminat- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum) ist bereits inkludiert. Der Ortskern ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnen in Franking: Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre und dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Franking für Sie der optimale Wohnort. image/png https://cmcdn.de/c/be585e3e1fa578549ecb0d838f0f1b9e20601d10.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2315466dc8bfe241be26ae54e7ad4dddafbd4f2.jpg Hot Tip image/jpeg https://cmcdn.de/c/316aaa50be3e5397e2445099dcf3f2a22e87457f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9304eb44daf6a0bc1ff08b677b3f9ed33bc44cae.jpg image/png https://cmcdn.de/c/dcb3a0cbe7c794acabeddcc596048a9d952c951b.png image/png https://cmcdn.de/c/dbcedc0ba955238186082b1486a1eabf2b3df73a.png Wertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e9d5fdf4e5a369c911d92ef14c5e9bc6ffe02.jpg image/png https://cmcdn.de/c/ccf1295a6d7945cc947d8aee787b6900ee849c51.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/71378ddad1015e5878e82ab467e2ed2296d17d87.jpg image/png https://cmcdn.de/c/2fe8165b30991421b06983d3639c260d008c88d7.png Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6347428c50d5f17c2ef9f65ac02b38daed220f6.jpg Grundriss Carport/Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f4280e92438feabac71a46036f602d334fee90.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/00ab06195b4ad2cb3e6da9872bb32833b355230f.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GK383K 10389869 https://immo.sn.at/immobilien/xl-terrasse-und-3-zimmer-in-franking-GK383K 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T18:03:54.057538Z 2025-10-09T17:03:54Z 2025-12-10T12:03:54Z 4882 Oberwang Vöcklabruck false 8456 0 true EUR true 3 Monatsmieten zzgl. USt. 4974 Tolles Gewerbegrundstück an der A1 zu vermieten 360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar! Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet. Key Facts: - Ideale Verkehrsanbindung - Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze - Kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen - Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m² - MB-Widmung ca. 900m² - Grünlandwidmung ca. 704m² image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0781f223fd3d7ca73f9d907b87c7cb88364413a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60436a84c75f0bbdbf7b2ffa84c9e6e96342f33d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d645b450711a933027c704bccb09f931e88dc04.jpg Orthofoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/56ad31594fedd1b9b4cc5251580921d25a1750d1.jpg DORIS image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6842c2733aaf9efbdcc9ffc9f91fd96e8c9fbb.jpg Flächenwidmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/430a55c18b1edf72f431ed3445f7295bd85e3435.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FW9QQK 9732490 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-gewerbegrundstueck-an-der-a1-zu-vermieten-FW9QQK 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:33:47.301984Z 2024-09-26T15:33:47Z 2025-12-10T12:03:52Z 4882 Oberwang Vöcklabruck false 1475000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 4974 Tolles Gewerbegrundstück an der A1 zu verkaufen 360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar! Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet. Key Facts: - Ideale Verkehrsanbindung - Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze - Kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen - Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m² - MB-Widmung ca. 900m² - Grünlandwidmung ca. 704m² image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0781f223fd3d7ca73f9d907b87c7cb88364413a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60436a84c75f0bbdbf7b2ffa84c9e6e96342f33d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d645b450711a933027c704bccb09f931e88dc04.jpg Orthofoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/56ad31594fedd1b9b4cc5251580921d25a1750d1.jpg DORIS image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6842c2733aaf9efbdcc9ffc9f91fd96e8c9fbb.jpg Flächenwidmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/430a55c18b1edf72f431ed3445f7295bd85e3435.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FW9QQJ 9732489 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-gewerbegrundstueck-an-der-a1-zu-verkaufen-FW9QQJ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:33:47.221628Z 2024-09-26T15:33:47Z 2025-12-10T12:03:52Z 5223 Pfaffstätt Braunau am Inn false 120000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 681 681 681m2 für Ihr neues Zuhause in Pfaffstätt / Mattighofen Sie suchen ein Grundstück in idyllischer Lage? Dann ist dieses 681 m² große Grundstück in Pfaffstätt genau das Richtige für Sie! - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Perfekte Größe für ein Einfamilienhaus - Gute Anbindung an Braunau am Inn und Salzburg - Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - Kein Bauzwang Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerhard Haider g.haider@cubuzz.at 0664 7558 2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da9137b8fd83fdd08273bc9951339079b91d5d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e631a9b8d2cc9b1ac84253089edaab1d0c1c8c1e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/100f8afc00a1e1b546cdaa57d197d4d1bc616cfb.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GKQQVY 10410910 https://immo.sn.at/immobilien/681m2-fuer-ihr-neues-zuhause-in-pfaffstaett-mattighofen-GKQQVY 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:04:00.300935Z 2025-10-23T13:04:00Z 2025-12-10T12:03:54Z 5302 Henndorf am Wallersee 2 Salzburg-Umgebung false 398000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 95 4.5 610 1 95 453 1954 presented_on_viewing 254 G 2,82 E Henndorf am Wallersee: Großzügige Wohnung mit Garten im Zweiparteienhaus Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit rund 95 m² Wohnfläche in schöner Lage von Henndorf am Wallersee. Das Haus wurde 1954 erbaut und 1977 erweitert. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet. Drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang ins Grüne sowie eine separate Wohn-Küche bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Ein eigenes WC und ein separates Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt und ideal für Kinder oder Hobbygärtner ist. Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem punktet die Lage durch die Nähe zum Wallersee und die gute Anbindung nach Salzburg, was sowohl Erholung als auch eine bequeme Alltagsgestaltung ermöglicht. Hinweis: Der Garten, der Keller und der Dachboden stehen den beiden Wohneinheiten zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/291ea7001792d009f85d3bece074b1375a36ac66.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/180533ba44f55894b808b1e62284c846246d9452.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/710ca605e4692cbeb2af203e0a547255983c94ef.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7d75c711a92cc3c734f9a22b84aede11a17b53.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg Außenansicht Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5211bb837099642b993511c18b65d91689db1455.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/027cf2a15e6a8bb3fdfd992d823126d50db06e0f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8b1281ba4d73a52e93bc9cfcba2a98d591e1f91.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ca76603d469db0d21e195cb162dbee4d85b3cf6.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GKQJGV 10410685 https://immo.sn.at/immobilien/henndorf-am-wallersee-grosszuegige-wohnung-mit-garten-im-zweiparteienhaus-GKQJGV 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:33:59.944336Z 2025-10-23T11:33:59Z 2025-12-10T12:03:59Z 5114 Göming Salzburg-Umgebung false 414 0 true EUR true Euro 1.350,- zzgl. MwSt. 46 46 presented_on_viewing Büro / Praxis 46m2 mit eigenem Zugang und Parkplätzen Moderne und freundliche Büro- oder Praxisfläche mit ca. 46m2 in einem privaten Wohnhaus. - Eigener Ausseneingang - Inkl. 2 Parkplätzen - Kleiner Wartebereich beim Eingang - Eigener Sanitärbereich Nettokaltmiete exkl. Mwst 414,-- Euro Betriebskosten netto inkl. Strom, exkl. Mwst 115,-- Euro pauschal Büro/Praxis image/jpeg https://cmcdn.de/c/569ca7ec31943564ea47568a01daed143011bec8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7416309e4cbe45ed6b3c50c83c2595c175abbb.jpg Wartebereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcc0e444e12b64869266c984bde0cccc8be135ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/316aaa50be3e5397e2445099dcf3f2a22e87457f.jpg Aussenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/76d8af548529215bdd78f60464229b4b57774384.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83817620d70c0b779c6abc3e7e613748b0e8b0f4.jpg Sanitärbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b7541655bcae6372b41e7ee640f572042ff5c31.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e9d5fdf4e5a369c911d92ef14c5e9bc6ffe02.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d4cffa17ef0af484a85c4606b6d559be47820c.jpg AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht Kauf application/pdf https://cmcdn.de/c/c60bed9353aa0803192076254a8ffd9282e19e71.pdf false FYVX88 9858005 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-46m2-mit-eigenem-zugang-und-parkplaetzen-FYVX88 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:33:34.261405Z 2024-11-21T09:33:34Z 2025-12-10T12:03:54Z 52470 Bašanija false 79000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 35 1 1 35 Coastal Retreat - Schönes Ferienapartment nur einen Steinwurf vom Meer entfernt Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Ferienapartment in Basanija-Savudria, Kroatien, nur 600m vom Meer entfernt, vorstellen zu dürfen. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 35m² und verfügt über ein Badezimmer, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche. Diese gemütliche Immobilie eignet sich ideal als Ferienresidenz oder als Investitionsmöglichkeit in eine begehrte Urlaubsregion. Die Nähe zum Meer ermöglicht es Ihnen, die malerischen Strände und das mediterrane Flair in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Ferienapartment in Basanija-Savudria zu erwerben und Ihren eigenen Rückzugsort in Kroatien zu schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e11fae87ab98572c2e825396e28b925fd35cee90.jpg Wohn- und Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3eff5aa067a87cc120671bc26835512f0ac752a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/159be6e4fd52e0641dc8ad60bbcb384e3ed729cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b12693e81f67db4f5f768d49d6f0c0a6a8e540e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee84be132821934ce0bdae300bdfa5a675e75362.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FNS5BD 9474372 https://immo.sn.at/immobilien/coastal-retreat-schoenes-ferienapartment-nur-einen-steinwurf-vom-meer-entfernt-FNS5BD 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:03:37.654348Z 2024-05-23T08:03:37Z 2025-12-10T12:04:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 299500 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 152 187 7 2 1 152 52 Kroatien (Istrien): Attraktives Anlageobjekt: Investitionsmöglichkeit mit Potenzial nur 600m vom Meer entfernt Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bašanija-Savudria, nur ca. 20 km von Portoroz entfernt. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Teil 1 erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Magazin mit WC, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmern im 2. Stock sowie eine Dachterrasse mit Meerblick. Teil 2 bietet ein weiteres Wohn-/Esszimmer, ein kleines Bad mit WC, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer im 1. Stock mit Balkon und Terrasse. Eine Weinlaube im Eingangsbereich dient als zusätzliche Terrasse für beide Einheiten. Des Weiteren können Sie Ihre Kfz in einem überdachten Carport abstellen. Die Lage in Bassanija-Savudrija bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café, eine Pizzeria, die Post, eine Bank, zahlreiche Restaurants sowie wunderschöne Badebuchten und Strände. Das Meer ist nur ca. 800 m entfernt, mit dem Leuchtturm von Savudrija am Strand. Der Golfclub Adriatic Savudrija am Kempinski Hotel Adriatic Istria Croatia ist etwa 3 km entfernt, während die Stadt Umag mit ihrem Yachthafen und vollständiger Infrastruktur in nur 5 km Entfernung liegt. In der Umgebung finden Sie erstklassige Gourmetrestaurants, die istrianische Trüffel und Weine von renommierten Winzern. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage für ein exklusives Wohn- und Urlaubserlebnis. Dachterrasse mit Meerblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9acf189da7ec824b304045c8be29399c8805c2b3.jpg Meerblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9e282018ee5f8b4cfa67ea6bcff13f01c20cc8.jpg Treppenhaus und Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b9581fc0be8e776ac405e7b38b3b3ba00f835d8.jpg Port Savudria image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cf087e5c6068b4c7613832329c6a063007eceab.jpg Südansicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e13654fbdf8f553aec8b2826d43d4eda3f32c12.jpg Westansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbd1c565e00c341168587936cd532512ecf6eb82.jpg Schlafzimmer W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd8f1b0b4b023692e2c78ce57590540bdb53bf5.jpg Kinderzimmer W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4649e4f85011b111603d5516a3d88e42b6f1c3.jpg Badezimmer W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41e519bf214aa348bfc3cc436ae277fc71478641.jpg Schlafzimmer W2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/998e19f4f2f9e8a3af766516843cee8aa1f20c50.jpg Südbalkon W2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e17faf77d2919cdb2353d057aaf84ad9ed0f068.jpg Grundriss EG W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6800d492be4233a42096e1ff7eed745dd111888e.jpg Grundriss OG W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dab56ceace99ba8535eab7b330c3332672ac57d.jpg Grundriss Dachgeschoss W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c059a7bd3c777517add8bf47c62d0a7c3fb54d.jpg Grundriss Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75f7162be12526083086fa993df5322cf516d06.jpg Grundriss EG W2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c232643bca1f8371b92c49849c3f13f43c90679.jpg Grundriss OG W2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a270009a22dd6536880cf3e96c9442badeac7e0.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FNS5BC 9474362 https://immo.sn.at/immobilien/kroatien-istrien-attraktives-anlageobjekt-investitionsmoeglichkeit-mit-potenzial-nur-600m-vom-meer-entfernt-FNS5BC 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:03:37.516885Z 2024-05-23T08:03:37Z 2025-12-10T12:03:52Z 4906 Eberschwang Ried im Innkreis false 128180 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 1756 Kein Bauzwang: Großzügige Baugrundstücke in schöner Lage Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar! Sonnige Lage trifft ruhige Wohngegend Zum Verkauf stehen 3 großzügige Grundstücke in Eberschwang, welche sich jeweils aus 2 einzelnen Parzellen zusammensetzen. Es gibt weder einen Bauzwang für die Liegenschaften noch einen Bebauungsplan seitens der Gemeinde. Die Grundstücke sind bereits voll aufgeschlossen und die Gebühren entrichtet. Durch die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft eignet sich die Lage perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Die Grundstücke: - Grundstück 1: ca. 1.756m² (ca. 986m² Bauland + ca. 770m² Grünland) Kaufpreis: €128.180,-- (verkauft) - Grundstück 2: ca. 1.967m² (ca. 1.043m² Bauland + ca. 924m² Grünland) Kaufpreis: €135.590,-- - Grundstück 3: ca. 1.764m² (ca. 1.007m² Bauland + ca. 757m² Grünland) Kaufpreis: €130.910,--     Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt Traumgrundstück sichern und Wohnwünsche verwirklichen! image/jpeg https://cmcdn.de/c/d33e058b815644e39e431ed1041e79db739e1b7a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8d9a42b4a7a51fadf345fc4d409c788fe02fe09.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f47baf10f86f0f2570c0b7d0f35e908b7b3f0be.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08c60fb183e252bf216d29db2fce602828d033be.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GGVD5R 10321651 https://immo.sn.at/immobilien/kein-bauzwang-grosszuegige-baugrundstuecke-in-schoener-lage-GGVD5R 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T19:05:19.008261Z 2025-08-27T18:05:19Z 2025-12-10T15:04:09Z 5621 St. Veit im Pongau Sankt Johann im Pongau false 990000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 1426 1975 Rarität: Großes Grundstück mit Altbestand am begehrten Sonnenhang - traumhafter Bergblick inklusive Baugrundstück mit Widmung Erweitertes Wohngebiet auf der Sonnenterrasse Zum Verkauf steht dieses wunderschöne und sonnige Grundstück im Südwesten der Gemeinde Sankt Veit im Pongau. Aufgrund seiner Größe ist diese Liegenschaft sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen, die viel Freiraum schätzen, ideal geeignet. Das Grundstück liegt in Hanglage (ca. 19 Grad durchschnittliche Neigung) und bietet damit viele Optionen der Bebauung. Aktuell befindet sich noch ein Einfamilienhaus mit Fertigstellung ca. 1990 auf dem Grundstück, welches jedoch abbruchreif ist. Es besteht aus vier Etagen, die sich wie folgt verteilen: Garage (-2), Keller (-1), Erdgeschoss (0) und Obergeschoss (1).  Eine Bauplatzerklärung liegt vor. GFZ: 0,65 Fläche lt Grundbuch: 1.426m2 Bebauungsplan: Nicht vorhanden   Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/017bb874586bd122dfa6ff3b2f3a265168670cc1.jpg Altbestand (Bäume retuschiert) image/jpeg https://cmcdn.de/c/903c43384dd55fe0c54efd3856086ea8f1a76264.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/575f474e8ac884a6626afcc8f9e46f03370be56c.jpg Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/028c2d2fd17efaf0d4d46d1bfeea807f61c7853c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Ausblick 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/088e36ab0fdefd53bcb81d501f4e35a17b271b21.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GM2MB9 10458748 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-grosses-grundstueck-mit-altbestand-am-begehrten-sonnenhang-traumhafter-bergblick-inklusive-GM2MB9 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T19:03:45.020463Z 2025-11-19T19:03:45Z 2025-12-10T12:04:03Z 5225 Jeging Braunau am Inn false 420000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 2552 Naturliebhaber aufgepasst: Großes Grundstück mit Altbestand in Ruhelage Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar! Sonnige Lage trifft ruhige Wohngegend Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit Altbestand in Jeging, welche sich in absoluter Ruhelage befindet (Sackgasse). Durch die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft eignet sich die Lage perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Am Grundstück  befindet sich ein Brunnen, welcher einen Wasserbehälter der Gemeinde speist. Um den Brunnen darf nicht gebaut werden. Das gesamte Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet.   Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt Traumgrundstück sichern und Wohnwünsche verwirklichen! image/png https://cmcdn.de/c/c41166eb9bf2fff64c529c59bd4746051670810f.png image/png https://cmcdn.de/c/88e95f188d7d40d6cbd42f763b6eb212cfcd02b4.png image/png https://cmcdn.de/c/032ed360a0cc692d54684d854268388bfedc99e2.png Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GJZKDS 10388064 https://immo.sn.at/immobilien/naturliebhaber-aufgepasst-grosses-grundstueck-mit-altbestand-in-ruhelage-GJZKDS 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:03:28.795601Z 2025-10-08T16:03:28Z 2025-12-10T15:04:06Z 5225 Jeging Braunau am Inn false 126555 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 767 Naturliebhaber aufgepasst: 3 Baugrundstücke in Ruhelage Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar! Sonnige Lage trifft ruhige Wohngegend Zum Verkauf stehen 3 Grundstücke in Jeging, welche sich in absoluter Ruhelage befinden (Sackgasse). Durch die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft eignet sich die Lage perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Aktuell sind die Grundstücke noch nicht geteilt und eine individuelle Größe kann besprochen werden. Preis je m2: € 165,-- Die Grundstücke: - Grundstück 1: ca. 865 m2 mit Altbestand, Kaufpreis ca. € 142.725,--- - Grundstück 2: ca. 767 m²;  Kaufpreis: ca. € 126.555,-- - Grundstück 3: ca. 920m2 , Kaufpreis: ca. € 151.800,-- Am Grundstück 2 befindet sich ein Brunnen, welcher einen Wasserbehälter der Gemeinde speist. Um den Brunnen darf nicht gebaut werden. Die gesamten Grundstücke liegen im Wasserschutzgebiet. Die Größe der Flächen kann nach der Vermessung noch leicht variieren und es wird dann die tatsächliche Anzahl der m2 mit dem Preis von 165,--- € multipliziert. Die Teilung ist aktuell so geplant, dass ein Haus mit 10m Breite auf Grundstück 2 und 3 gebaut werden kann.   Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt Traumgrundstück sichern und Wohnwünsche verwirklichen! image/png https://cmcdn.de/c/88e95f188d7d40d6cbd42f763b6eb212cfcd02b4.png image/png https://cmcdn.de/c/032ed360a0cc692d54684d854268388bfedc99e2.png Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GJZJQ4 10388044 https://immo.sn.at/immobilien/naturliebhaber-aufgepasst-3-baugrundstuecke-in-ruhelage-GJZJQ4 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T16:34:22.926773Z 2025-10-08T15:34:22Z 2025-12-10T15:04:09Z 5145 Neukirchen an der Enknach Braunau am Inn false 89900 0 true EUR false provisionsfrei 520 Provisionsfrei: Kleines, feines Grundstück im Ortsgebiet - 360° Bild auf Anfrage Selten bietet sich die Gelegenheit, ein so idyllisch gelegenes Grundstück zu erwerben wie dieses in Neukirchen an der Enknach (Bereich obere Hofmark). Mit einer Grundstücksgröße von 520m2 präsentiert sich hier die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage ist nicht nur geprägt von natürlicher Schönheit, sondern auch von kurzen Wegen zu den Nahversorgern. Die ruhige Umgebung bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes Zuhause. Egal ob Sie einen Ort der Ruhe suchen oder die Nähe zur Natur schätzen, dieses Grundstück erfüllt Ihre Wünsche. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Entdeckungen ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Die Lage und die Größe dieses Grundstücks bieten zahlreiche Möglichkeiten, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Warten Sie nicht zu lange! Sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Neukirchen an der Enknach, oberen Hofmark, und beginnen Sie die Reise zu Ihrem neuen Zuhause. Kontakten Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es handelt sich hier um einen provisionsfreien Privatverkauf! Das Grundstück wird über ein Geh-und Fahrtrecht vom Nachbargrundstück an die Straße angebunden. Die Anbindung eines weiteren Nachbar erfolgt ebenso über ein geh- und Fahrtrecht, welches über das Grundstück verläuft. Sollte auf diesem Grundstück ein neues Bauvorhaben eingereicht/errichtet werden, wird der Verkehrsflächenbeitrag und die Kanalanschlussgebühr fällig. Wasser kann über eine Genossenschaft bezogen werden oder es wird ein eigener Brunnen errichtet. Verkehrsflächenbeitrag lt. Auskunft Gemeinde: Euro 2.599,60 (Stand 2023). Kanalanschluss laut Auskunft Gemeinde (Stand 2023): Euro 4.291,10. Widmung: Dorfgebiet image/jpeg https://cmcdn.de/c/c64c6445f9251f1a579a88b92ddb3bbed5510a00.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/34bdf0cc470cf9737467dbdd2c4507bdd4efb856.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c36f8596fa3c5132541cd32f2aea87c98e634c13.jpg false G4J2SH 9994976 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-kleines-feines-grundstueck-im-ortsgebiet-360deg-bild-auf-anfrage-G4J2SH 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:33:23.309614Z 2025-02-12T09:33:23Z 2025-12-10T12:04:03Z 4813 Altmünster Gmunden false 349800 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 76.6 3 1 19.54 1980 presented_on_viewing 120 D 1,62 C Wohntraum mit Seeblick und Balkon - Top 4 Geräumige 77 m² Wohnung im 1.OG mit Seeblick und Balkon Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! In sonniger Lage von Altmünster am Traunsee erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche und einem großen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Umgebung und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf den Traunsee sowie das Bergpanorama bietet – ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen. Die Wohnräume sind freundlich und hell gestaltet, der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der See sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Es ist kein fixer Stellplatz zugeordnet, doch ausreichend freie Parkmöglichkeiten stehen direkt im Umfeld zur Verfügung. Optional kann eine Garage angemietet werden. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausblick und Wohnkomfort.  Betriebskostenvorschreibung: - Rücklage € 75,88 - Betriebskosten € 195,21 - Heizung € 55,72 - Warmwasser € 55,14 Stand Rücklagefond per 31.12.2024: € 69.016,89 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Aussicht vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8eb5ebe45309626ecab3ff610ec5f7c61185ac6.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bc01cb9b08fec918c9a6b662b0340914de1f753.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ac18746cef1672a0e8ccb92de617d6ea027a9a6.jpg NO Ansicht image/png https://cmcdn.de/c/b6ee01d3c0f50d14da93cbd2ed40012f3fab022f.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d30e889ef37af25d7343530749674cd885492e.jpg Skizze Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/88d85661b52a731120b7ba9baa9ffd0ab360a117.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GD5P3B 10231197 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-mit-seeblick-und-balkon-top-4-GD5P3B 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:33:40.608385Z 2025-06-30T16:33:40Z 2025-12-10T12:03:59Z 52352 Kanfanar false 601930 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 8599 Baugrund Mrgani / Istrien in Ruhelage (ca.8600m2) Tolles Grundstück in Mrgani – Ihre Chance auf ein sonniges Paradies! Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 8.599 m² in der idyllischen Lage von Mrgani. Dieses eben gelegene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Bauvorhaben oder als Investitionsobjekt. Die sonnige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, während die ruhige Umgebung Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine andere kreative Nutzung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, die Ihnen herrliche Ruhe bietet. Auch das Meer ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kroatien! image/jpeg https://cmcdn.de/c/b804debf668a97e5690fdb4c9593f5c033528035.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f03ee7452d8d23039bf3aac8fa692aaf30d033c9.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false FW56JH 9726093 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mrgani-istrien-in-ruhelage-ca-8600m2-FW56JH 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:34:10.391371Z 2024-09-23T10:34:10Z 2025-12-10T12:04:03Z 52100 Pula 3 false 399900 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 110 3 110 2 1933 Architekten-Wohnung in der kroatischen Toscana Traumhafte Wohnung in Pula – Ihr neues Zuhause in historischer Umgebung! Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz vereint! Es erwartet Sie ein ca. 44m² großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die durchdachte Smart-Home-Steuerung ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sorgt für höchsten Komfort in Ihrem Alltag. Das Schlafzimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das stilvolle Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer einladenden Badewanne – perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Im ersten Stock gelegen, genießen Sie von Ihrem West-Balkon die warmen Sonnenstrahlen am Abend. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die ruhige Atmosphäre der Umgebung genießen. Ein Parkplatz im Hof steht nach Verfügbarkeit zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Und das Beste: Nur 300 Meter trennen Sie vom beeindruckenden Amphitheater von Pula, einem der bedeutendsten römischen Bauwerke und einem kulturellen Highlight der Stadt. Für Bootsbesitzer ist diese Wohnung ein wahres Paradies! Die Nähe zum Hafen ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Ihrem Boot und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Küste Istriens und die umliegenden Inseln zu erkunden. Genießen Sie spontane Ausflüge aufs Wasser und erleben Sie die Freiheit, die das Leben am Meer mit sich bringt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und historischer Umgebung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pula! Eine Garage, welche sich in fußläufiger Umgebung befindet, kann zum Preis von Euro 20.000,-- dazu erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! office@cubuzz.at +43 664 7558 2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe86fcfab9472536163a69a304b6bdc31ddcbd59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eca1ae215ac023fbcaaa50481b5a5b01fcbca97.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/acb61947b7b46361176a5dc91565586c7482b8b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2595c0da51c04ebee1762f0d89e6d27b368f226.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/09918bac5e1c37ae682cfedaf6ffe6a4ef45e012.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0aa19befc9003d81ee11940360ccc8a0387319d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a1b5bc77e92fd0b0f7542514d4a572491365634.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8ad409ff56348c8a0e1d614a660551661ce5683.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f50e049ccf450aec123a8e2bf5ea0766038a781.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf Grundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/8785e515745507f31e20ecf440302f78265f3a3b.pdf false FW56GN 9726022 https://immo.sn.at/immobilien/architekten-wohnung-in-der-kroatischen-toscana-FW56GN 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:04:53.558763Z 2024-09-23T10:04:53Z 2025-12-10T12:03:54Z 52352 Kanfanar false 380000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 150 17.5 Generalsaniertes Reihenhaus aus Stein in Mrgani nahe Rovinj (ca. 11km Luftlinie) Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen. Besonderheiten: - Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf. - Es besteht die Möglichkeit, eine kleinere Variante mit ca. 75 m² Wohnfläche zu erwerben. - Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! image/jpeg https://cmcdn.de/c/13a56152b4cc516acdd9c2c2c09ea898b86180d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e40774f1b5b85877671c8c64d4256a6239685.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ce43f404ad81567af355ab4071455fb6408f256.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/658a79815bdfd296139d6508f2b4434004ffd646.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false FW56GQ 9726020 https://immo.sn.at/immobilien/generalsaniertes-reihenhaus-aus-stein-in-mrgani-nahe-rovinj-ca-11km-luftlinie-FW56GQ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:04:53.558781Z 2024-09-23T10:04:53Z 2025-12-10T12:03:54Z 52352 Kanfanar false 190000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 75 17.5 Generalsanierte Reihenhäuser aus Stein in Mrgani nahe Rovinj (ca. 11km Luftlinie) Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen. Besonderheiten: - Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf. - Es besteht die Möglichkeit, eine größere Variante mit ca. 150 m² Wohnfläche zu erwerben. - Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! 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MwSt.) 109 4 2 90 12.97 true 2020 presented_on_viewing 38 B 0,75 A Wohnung im 1.OG - inkl. Garten in Ruhelage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ed7782133ac55b1494e8c1d9a807684252290a6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f0b87ec2f6ffded7c6e7192f1ca8af9ec265f2e.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da8133a72bdc7269639d4611e70283787949a9a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1579b085becad7f1068916284846dfb9f4e7f26.jpg Extra WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6310133f99abb895a16ef07f039a58e686059c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9b2936fcfc3ff46b4cb5de948e5aec1b6b5fcac.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GL8N8S 10430024 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-im-1-og-inkl-garten-in-ruhelage-GL8N8S 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:34:08.610366Z 2025-11-03T09:34:08Z 2025-12-10T15:04:09Z 5224 Auerbach 2 Braunau am Inn false 399900 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 132 5 1 236 15 2020 presented_on_viewing 31 B 0,67 A+ ​​​​​​​Moderne Doppelhaushälfte in Auerbach - 132m2 - Baujahr 2020 Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Moderne Doppelhaushälfte in Auerbach – Wohnen in ruhiger Lage mit Stil und Komfort In idyllischer Lage von Auerbach, in der Ortschaft Oberirnprechting, steht diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 zum Verkauf. Die Immobilie bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem offenen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Dank moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern profitieren auch von energieeffizienter Haustechnik, die den heutigen Standards entspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! image/png https://cmcdn.de/c/c20e1e41f46f1df289b95705a43ae93ee41ab06a.png Küche OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/b741b3847580a6bd046f3a5804d5a3efc454614f.jpg Küche EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/b845133ab1bfac553e42401c466aa65d9154a063.jpg Badezimmer EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3387f2ba8bb13950e72b7122adeeb08bcfc2ddc1.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca0f7913a9a52396efabff0f690fb50a79d556f8.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/93627084051dc0e64e14ff5a4a0cc6423b9a6a00.jpg Schlafzimmer 3 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8032a80e5fb61eb134db29e20f0b7d33e38dce9f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d530f33d3471a4e585721bec528ea38c56ee455.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbc8d59c172c5e81cd7c0c279674d1b371b18020.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GHH3VR 10337204 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-doppelhaushaelfte-in-auerbach-132m2-baujahr-2020-GHH3VR 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T20:03:41.833198Z 2025-09-07T19:03:41Z 2025-12-10T12:03:54Z 5111 Bürmoos 3 Salzburg-Umgebung false 329950 0 true EUR false provisionsfrei 49 2 49 64 2024 presented_on_viewing 28 B 0,52 A+ Provisionsfrei: Stilvolle Neubau-Wohnung in Seenähe Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Ihr neues Zuhause: Exklusive Gartenwohnung in Bürmoos – Lebensqualität trifft Design! Stellen Sie sich vor, Sie treten aus Ihrer modernen Wohnung direkt auf eine sonnige Terrasse, umgeben von Ihrem eigenen, grünen Garten. Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in Bürmoos bietet genau das: einen einzigartigen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Komfort und die Nähe zur Natur perfekt vereint. Ideal für Paare oder alle, die eine private Oase schätzen! Was Sie begeistern wird: - Großzügige Freiflächen: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer ca. 27 m² großen Sonnenterrasse und im weitläufigen, ca. 64 m² großen Garten – Ihr persönliches Stück Grün. - Durchdachtes Wohnkonzept: Ca. 49 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht. - Exklusive Ausstattung: Freuen Sie sich auf hochwertige Materialien und ein stilvolles, modernes Design, das höchsten Ansprüchen genügt. - Komfortables Parken: Ein Carport und ein zusätzlicher Freiplatz direkt vor der Tür machen das Parken zum Kinderspiel. - Ruhige & zentrale Lage: In Bürmoos gelegen, profitieren Sie von der Ruhe der Natur und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. - Optionale Einbauküche: Starten Sie sofort in Ihr neues Leben – die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumzuhause, wo Wohnqualität auf höchstem Niveau gelebt wird. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! 🏡✨ image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d5128862614cfe25ead413cb2671107ba98386a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea6a0cefcbc0b7c80a98a17dc6fe7b8c68acc54f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0c69b56e37fdb1b0b2aab83b781557f9c4c947f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c167b9f451bd64600580271d96d00d27bf193ffb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/11b9ce02bb678178155854135604257bb933aa8f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/627fcedb83ab86d866a00a46dc842455a2e27781.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5a3c2bc94a899d5e47bd9624e2f73f19e5f596a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ba5dbf3c05b70f41247074c1721575a540c4c38.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e93d5299cb08f6aa89b7aa225b71c7b47043ffaf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c831fb7562eb385621e6464cdfbc1ee3eb9eec2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a7c7626e7867defe2c3c6c05b48b986595cb542.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1810d45e68596be1b70e9bec8b1126c226bf1048.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GDQTBR 10253162 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-stilvolle-neubau-wohnung-in-seenaehe-GDQTBR 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T19:33:55.036218Z 2025-07-13T18:33:55Z 2025-12-10T12:04:03Z 5166 Perwang Braunau am Inn false 259900 0 true EUR true 3% zzgl. 20% Mwst 49 2 57 13 Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug nahe dem idyllischen Grabensee Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Perwang. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die ca. 49 m² große Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter, moderner Küche sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Ihr KFZ steht ein Tiefgaragenplatz und ein Freiplatz zur Verfügung. Dank der Nähe zum malerischen Grabensee bietet die Lage sowohl hohe Lebensqualität als auch attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und freundlicher Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, nur wenige Minuten vom Grabensee entfernt. Perfekt für Naturliebhaber, Pendler und alle, die hohen Wohnkomfort in entspannter Atmosphäre suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. image/png https://cmcdn.de/c/838d86f68a875b423658a6144c3953903841ddef.png Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/f65340d9a1425a9761c1a5723dabd6076d0bc71a.png Küche image/png https://cmcdn.de/c/e6bab0cb4096f89c5ff419e08baf20bd9c9820ad.png Schlafzimmer image/png https://cmcdn.de/c/7ced31047e97f307ff1e5daf15951512b11206bd.png Wohn- Essbereich image/png https://cmcdn.de/c/886b7fdc8c9f9a5ff489c467c5fe18f9e32fb77f.png Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ad31d7cf4c9c304e9fff8aaadedc090bed72bcf.jpg Energieausweis application/pdf https://cmcdn.de/c/a9239959fbc32e504abe4ff3ba22ae60d62e0259.pdf false GMK6KG 10475927 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-gartenwohnung-erstbezug-nahe-dem-idyllischen-grabensee-GMK6KG 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T19:03:50.659437Z 2025-11-30T19:03:50Z 2025-12-10T12:04:03Z 5163 Palting Mundenham Braunau am Inn false 995000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 4855 Reserviert: Gewerbegrund 4700 m2 mit Werbewirkung Gewerbegrundtsück mit knapp 5000m2 direkt an der Landesstraße   Eckdaten: - Widmung: MB - 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebauter Dachraum - Betriebswohnung zulässig - 10 Meter maximale Traufenhöhe (Ausgangspunkt 510m) - Dachneigung max. 35 Grad - Eine Bushaltestelle und ein Nahversorger werden in Kürze in unmittelbarer Nähe errichtet. - Die Zufahrt von der Mattseer Landeesstraße ist mittels Abbiegespur geregelt. Alternativ kann auch die Errichtung eines schlüsselfertigen Gebäudes angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihre Anforderungen und einen persönlichen Termin! Symbolbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f5a8ccdfd3a098d3b06724169743b875551e13b.jpg GISb image/jpeg https://cmcdn.de/c/76b8ac12116a8d468be1142c35c127c3348966f7.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/edcfd9ac89ad82a9b9a0efcc5c47927e799b754f.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/8a8f00e99ac759dd45b282136671276f7f36fa31.pdf true FX9HSD 9778193 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-gewerbegrund-4700-m2-mit-werbewirkung-FX9HSD 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T14:03:59.056647Z 2024-10-19T13:03:59Z 2025-12-10T15:04:06Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 319000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 109 4 2 90 12.97 true 2020 presented_on_viewing 38 B 0,75 A Wohnen wie im Doppelhaus - inkl. Garten in Ruhelage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d10c892c09db9917176e86575fddfaaf9b0dd569.jpg Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4beccc8379e159798b6fbd97366a21b7201345.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d0c20bbfdc689f9fa34368097cefff0bc384282.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/82b3425199926c3a138071ec1b35963f44798622.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0028deb9261d3c8df18dee3d07d653893b3f00b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9b2936fcfc3ff46b4cb5de948e5aec1b6b5fcac.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GCDQ46 10209269 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wie-im-doppelhaus-inkl-garten-in-ruhelage-GCDQ46 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T11:33:56.137125Z 2025-06-14T10:33:56Z 2025-12-10T12:48:49Z 4840 Vöcklabruck Vöcklabruck false 230000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 3% zzgl. 20% Mwst 80 4 1891 1 80 4 1966 presented_on_viewing 94 C 1,73 C Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vöcklabruck Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vöcklabruck – viel Potenzial in attraktiver Lage Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar. Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Vöcklabruck. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch ideale Möglichkeiten, um Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Raumaufteilung ist besonders praktisch: 3 Schlafzimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste 1 gemütliches Wohnzimmer separate Küche Badezimmer und WC getrennt Balkon, der zum Entspannen einlädt Für zusätzlichen Komfort stehen Parkplätze zur allgemeinen Nutzung vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob als Eigenheim oder Projekt für Investoren – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnträume in bester Lage von Vöcklabruck wahr werden zu lassen. Betriebskosten ohne Rücklagendotierung: 183,48 Rücklagendotierung: 101,13 Wohnzimmer mit Balkon image/png https://cmcdn.de/c/59e9c51bd4c8f9b25424505f2555e3c87e3b4445.png Küche image/png https://cmcdn.de/c/17fac3ebb3cc3169708b80bf58ffc3fcfe614ee7.png Schlafzimmer 3 image/png https://cmcdn.de/c/cf8b555bf7ee8613a09983384de74facaf3a03d2.png Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/07e42eccfce5d0be24b911d88739f01fb77d3b54.png Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GLSGNY 10449596 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-voecklabruck-GLSGNY 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T22:04:27.107451Z 2025-11-13T22:04:27Z 2025-12-10T12:03:54Z 5121 Ostermiething Braunau am Inn false 900 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten 85 85 85 2 1 presented_on_viewing Attraktives Geschäftslokal mit Fensterfront - 85m2 - Ostermiething Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage von Ostermiething zu vermieten Fläche: 84,5 m² Warmmiete (exkl. MwSt): € 1.025,– Verfügbar ab: sofort Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen? Dieses helle und großzügige Geschäftslokal im Herzen von Ostermiething bietet die perfekte Gelegenheit! - Große Fensterfläche – ideal für ansprechende Warenpräsentation & viel Tageslicht - Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Kundenfrequenz - Barrierefreier Zugang - Individuell nutzbar – geeignet für Einzelhandel, Büro, Studio u.v.m. - Parkmöglichkeiten vor dem Geschäftslokal Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! image/jpeg https://cmcdn.de/c/19762024e6ab0fdef453a7f1b02ff62adf1c8fb2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ba0f25c58f08681d4cb6d1b1fb2616f918c2e36.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7416309e4cbe45ed6b3c50c83c2595c175abbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a610a5c8050f2e9d9df6aa1e7649ce96f741e06.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a44af8d2e8575f1c341a9b2a6ecbb5705b66190f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/316aaa50be3e5397e2445099dcf3f2a22e87457f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75bbaf0a28b098c8eab1128889d8c08f1459c62d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83817620d70c0b779c6abc3e7e613748b0e8b0f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e9d5fdf4e5a369c911d92ef14c5e9bc6ffe02.jpg AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht Kauf application/pdf https://cmcdn.de/c/c60bed9353aa0803192076254a8ffd9282e19e71.pdf false GHBQNW 10333387 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-mit-fensterfront-85m2-ostermiething-GHBQNW 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T19:33:52.246913Z 2025-09-04T18:33:52Z 2025-12-10T12:03:54Z 4975 Suben Schärding false 399800 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 127 5.5 600 1991 presented_on_viewing 125 D 1,47 C Modernisiertes Einfamilienhaus in Suben – stilvoll, energieeffizient & bezugsbereit Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein frisch modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem rund 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gelungene Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Modernisierung, eine effiziente Gasheizung und einen gemütlichen Kachelofen, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die großzügige Terrasse bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen ein. Ein attraktives Eigenheim in ruhiger und angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine solide Bauweise legen. Hinweis: Der Energieausweis wurde noch vor dem Anbringen eines Vollwärmeschutzes erstellt! Der tatsächliche Energiebedarf wird sich durch die aufgebrachte Dämmung deutlich verringern! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcd573fd4c1c5c135028a62505bb63e494d28dfe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/15a2004701bc5f50cd5a77f8cc3a6bdfa7d636d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/feafc3810785a9fee5e687b6a467e4fa597fb715.jpg Hot Tip image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a72e230383969b1997df24fa1d5cc3a9e34d48ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/173b5de16fe396a053827b1168cc639684505c21.jpg Wertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6205bd652ca8c73d72c2e4f71414deb6b4e350a.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GMFSP7 10471378 https://immo.sn.at/immobilien/modernisiertes-einfamilienhaus-in-suben-stilvoll-energieeffizient-bezugsbereit-GMFSP7 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T19:03:48.428855Z 2025-11-27T19:03:48Z 2025-12-10T15:04:06Z 4845 Rutzenmoos 2 Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 300 280 5945 presented_on_viewing Perfekte Lage: Büro- Verkaufsfläche nahe der Westautobahn - auch zur Miete Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft in Rutzenmoos vereint eine strategisch perfekte Lage, modernste Ausstattung und maximale Flexibilität. Direkt an der B 145 und der Autobahnauffahrt Regau gelegen, bietet sie optimale Sichtbarkeit, hervorragende Infrastruktur und beste Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Präsenz und Wachstum verbinden möchten. • ca. 280m2 Büro- / Ausstellungsfläche • ca. 300m2 Lagerfläche Nebengebäude • ca. 30 Parkplätze • Hauptgebäude mit hochwertigen Büro- und Geschäftsräumen: Perfekt ausgestattet und flexibel anpassbar für zahlreiche Nutzungen. • Nebengebäude: Zusätzlicher Raum für Lagerflächen, Werkstätten oder spezielle Gewerbeeinrichtungen. • Repräsentativ gestaltete Anlage: Elegante Optik mit architektonisch eindrucksvollem Design kombiniert mit Funktionalität, inklusive großzügigem Kundenparkplatz. • Großzügige Erweiterungsfläche: Optimal für zukünftige Bauprojekte, wie Nebenanlagen oder weitere Gebäude. • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zahlreiche Büro- und Arbeitsplätze sowie Flächen für Seminare, Veranstaltungen, Verkaufsräume oder Shops. • Hochwertige Materialien und moderne Technik: Steuerungssysteme für Licht, Wasser, Beschattung und Sicherheit im Innen- und Außenbereich. • Nachhaltigkeit und Komfort: Energieeffiziente Dämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort. • Stilvolle Einrichtung: Integrierte Büroküche mit Tischler-Einbauten, große Terrasse mit Sonnensegel für Pausen oder repräsentative Anlässe. • Direkt an der B 145 / A1: erste Reihe zur Straße an der B145 mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt Regau. • Perfekte Kundenfrequenz: Sichtbar und schnell erreichbar für Kunden und Geschäftspartner. • Hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Logistik in unmittelbarer Umgebung. • Aufwändig gestaltete Außenanlagen: Maximale Präsenz und Repräsentanz – ideal für Unternehmen, die ihren Standort als Visitenkarte nutzen möchten. • Standort: Diese Lage garantiert eine stabile und langfristige Investition. • Potenzial für Expansion: Die großzügigen Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Basis für Ihr Unternehmen. Ob als Hauptsitz, Vertriebsstandort oder Servicecenter – die zentrale Lage in Oberösterreich bietet unschlagbare Vorteile für den Geschäftsbetrieb. OIptional kann die Immobilie zum Preis von € 5.800,-- zzgl. Mwst und BK angemietet werden. Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Haider unter der Mobilnummer +43 664 7558 2016 gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2633f6642a09395cd4ebb9ce2e4b8b07b3364615.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7416309e4cbe45ed6b3c50c83c2595c175abbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/578c75b26fdcf2ed4993bb40dff1ba9ec1793dfe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/316aaa50be3e5397e2445099dcf3f2a22e87457f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5b49724b41f5ef7754f5990fd7f16a1168d177c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83817620d70c0b779c6abc3e7e613748b0e8b0f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8bdd8c6472741eecea25f7622c264a4fc528f79.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e9d5fdf4e5a369c911d92ef14c5e9bc6ffe02.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2b7f95d7c575e8a06201dcef0fa7056140cdeb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd7245a654a6b00bacf48a0acf385f3dfc3df38f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f58603a4ee091e24d8b2213b4b73c40e15ef717.jpg AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht Kauf application/pdf https://cmcdn.de/c/c60bed9353aa0803192076254a8ffd9282e19e71.pdf false G5LSHZ 10040325 https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-lage-buero-verkaufsflaeche-nahe-der-westautobahn-auch-zur-miete-G5LSHZ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:33:34.863921Z 2025-03-06T16:33:34Z 2025-12-10T12:03:54Z 530160335 Klaus Zimmermann Immobilien 160336 5505 Mühlbach am Hochkönig Sankt Johann im Pongau false 275000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis plus 20 % USt 96 208 5 208 Leistbares Wohnen in Mühlbach am Hochkönig - Haus mit 2 Wohnungen - Sanierungsbedarf Ruhige Lage – ländliches Umfeld – großartige Berglandschaft Alpine Lebensqualität Dieses Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Infrastruktur und ruhigem, ländlichem Umfeld. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 53 m² und umfasst einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad/WC. Sie entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bietet daher Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 43 m² besteht aus einer großzügigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC sowie einer rund 16 m² großen Terrasse. Ein Großteil dieser Einheit wurde bereits saniert und präsentiert sich in zeitgemäßer Ausführung. Beide Wohnungen sind separat begehbar und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge der Sanierung des Obergeschosses wurden der Dachstuhl in Holzbauweise, die Dämmung, die Dacheindeckung sowie die Fenster vollständig erneuert, sodass hier bereits moderner Wohnkomfort vorhanden ist. Das Gebäude ist von einem kleinen Garten umgeben, der mit einem für die Region typischen Holzzaun eingefasst ist. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für diese Immobilie ist die Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Die zweite Wohneinheit bietet zugleich eine attraktive Möglichkeit zur lukrativen Vermietung. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. ________________________________________ Mühlbach am Hochkönig Mühlbach am Hochkönig ist ein charmantes Bergdorf im Salzburger Land, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Hochkönig-Massivs. Auf etwa 860 m Seehöhe gelegen, bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ursprünglichem Dorfcharakter, alpiner Ruhe und moderner touristischer Infrastruktur. Die umliegende Bergwelt verleiht Mühlbach ein einzigartiges Panorama und macht es zu einem besonders begehrten Standort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Als Teil der Region Hochkönig zählt Mühlbach zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt der Ort über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Lokale Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine lebendige Dorfkultur schaffen hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Attraktivität macht Mühlbach zu einem Ort mit langfristigem Wert. ________________________________________ Hinweise und Kontakt Damit wir Ihrer Anfrage entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber schnell und zuverlässig nachkommen können, ersuchen wir Sie um vollständige Angaben: Vor- und Zuname, Anschrift sowie Telefonnummer oder E-Mail-Adresse. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Erst bei Zustandekommen des Kaufes wird die Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer fällig. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Information und Besichtigung: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Zimmermann und/oder Frau Bacher gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie – Ihr Team von Klaus Zimmermann Immobilien! Mühlbach am Hochkönig image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fff6bf5a6f0e2fd94afb9804b64dcebd4507aad.jpg Mühlbach am Hochkönig image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ebc4c22fb92fe3c564cd7161ac2db57ff5d7b7f.jpg Mühlbach am Hochkönig image/jpeg https://cmcdn.de/c/18907c92b67d3db918026993e627234caf986305.jpg Klaus Zimmermann Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a97cf64b82f651a0961f289cc17ddebdada2f5cb.jpg false GMPHRG 10479012 https://immo.sn.at/immobilien/leistbares-wohnen-in-muehlbach-am-hochkoenig-haus-mit-2-wohnungen-sanierungsbedarf-GMPHRG 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T07:03:57.490849Z 2025-12-03T07:03:57Z 2025-12-10T15:04:06Z 530161071 Kudorfer Liegenschaftsverwaltung KG 161072 5020 Salzburg Althofenstraße 1 1 Salzburg (Stadt) false 870 0 1160 true 2610 EUR false 62.95 62.95 2 151 F F * NÄHE DER ALTSTADT * Sanierte 2-Zimmerwohnung in Salzburg-Lehen Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Lehen mit 2 Balkonen nähe der Altstadt Salzburg – Provisionsfrei! Etage: 1. Stock (Teilsanierung 2021) Highlights der Wohnung: - keine Provision - Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss - Zwei sonnige Südbalkone - Neue Vinylböden, Fenster und Türen (2021) - Multimediaanschluss vorhanden - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil - Fahrradkeller im Haus - freie Stellplätze direkt vor dem Haus Mietkonditionen: - Der Mietpreis ist exkl. USt. - ohne Provision! image/jpeg https://cmcdn.de/c/e18b6e255c99c85649d7ec7532f4ad82472a82e5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14c68002840499f855c83982bfdab581765966d3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a65c45de52a7cf704a5f5146ac10de6e0a7ace9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7b5222bf7381233d89671a745cf415eecca10b2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c6e505cd2361d304b23ba9b444fa5805c0cdf4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d786795f19a26d1e12a50dbf20c9b3d34b349cc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/005d9ff211b7cf188224febfe855578cffcc679f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/af2e383267b749998ed6cfd87cfcac7e004cda42.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a90acae14e1cac7c5a92de9499376321544c81.jpg true GL8PCY 10430278 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-der-altstadt-sanierte-2-zimmerwohnung-in-salzburg-lehen-GL8PCY 2025-12-05 2025-12-10 2025-12-05T08:03:56.692488Z 2025-12-05T08:03:56Z 2025-12-10T16:33:44Z 530161533 REMAX Premium Group 161534 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 395000 0 true EUR 3.00 % 151.84 160.6 5 694 2 3 8.76 Bürmoos: Grundstück mit Altbestand ca. 694 m² – grüne Lage mit viel Potenzial Bürmoos: Grundstück mit Altbestand ca. 694 m² – grüne Lage, viel Potenzial Das rund 694 m² große Grundstück mit Bestandshaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Bürmoos und wird im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) verkauft – fair, transparent und chancengleich. Nach der Besichtigung erhalten Interessierte einen persönlichen Zugangslink zur Angebotsabgabe. Der ausgewiesene Preis versteht sich als Mindestgebot. Das renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen, eine gut gegliederte Raumstruktur und ca. 451 m² sonnige Gartenfläche. Im Erdgeschoss überzeugt die Aufteilung mit separatem Zugang, Küchenanschlüssen, drei hellen Zimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Das Obergeschoss bietet einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Küche, Badezimmer, ein weiteres großzügiges Zimmer und Zugang zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und über eine interne Treppe erreichbar – ideal für eine Maisonette-Lösung. Der gepflegte Garten schafft viel Raum für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen. Eine separate Garage mit angrenzendem Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Die Lage punktet mit Infrastruktur im Nahbereich: Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule und die Lokalbahnstation sind fußläufig erreichbar. Erholungsflächen wie der Bürmooser See und zahlreiche Spazierwege machen das Umfeld besonders attraktiv. Ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen – ob durch Sanierung mit Stil oder modernen Neubau in bester Lage. Wichtig zu wissen: Der Verkauf erfolgt über ein digitales Angebotsverfahren (DAVE). Das heißt: Nach erfolgter Besichtigung erhalten alle Interessierten einen Link zum Online-Bieterverfahren. So ist der Ablauf für alle fair, transparent und nachvollziehbar – der im Exposé genannte Preis gilt daher als Startwert, nicht als fixer Kaufpreis. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Außenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/0?1762869342000 Außenansicht der Garage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/1?1762869342000 Innenansicht des Eingangsbereiches im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/2?1762869342000 Innenansicht des Badezimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/3?1762869342000 Innenansicht des Wohnzimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/4?1762869342000 Innenansicht eines Schlafzimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/5?1762869342000 Innenansicht des Bürozimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/6?1762869342000 Innenansicht der Küche im Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/7?1762869342000 Innenansicht des Wohnbereiches im Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/8?1762869342000 Innenansicht des Aufgangsbereichs zum Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/9?1762869342000 Innenansicht des Flurbereiches im Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/10?1762869342000 Ausblick von der Balkonfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/11?1762869342000 Außenansicht der Gartenfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004084235/12?1762869342000 Grundriss des Erdgeschosses text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/315/media_ref/pdf/-30000806_1004084235_16250761..pdf Grundriss des Obergeschosses text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/315/media_ref/pdf/-30000806_1004084235_16250762..pdf Uebersichtsplan_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004084235_16203479..pdf Strom_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004084235_16203478..pdf Wasser_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004084235_16203480..pdf Gas_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004084235_16203476..pdf Datenkabel_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004084235_16203475..pdf Legende_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004084235_16203477..pdf false GLPXGB 10445605 https://immo.sn.at/immobilien/buermoos-grundstueck-mit-altbestand-ca-694-m2-gruene-lage-mit-viel-potenzial-GLPXGB 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:04:15.739407Z 2025-11-12T00:04:15Z 2025-12-10T15:04:11Z 4880 Aich Vöcklabruck false 499000 0 true EUR 3.00 % 116 4 1 2 21.41 39.2 B 0.82 A Exklusive 4-Zimmer Traumwohnung – Balkonterrasse & Top-Ausstattung Exklusive Traumwohnung in gesamtem OG, ca. 116 m² – offener Giebel, Balkonterrasse, Top-Ausstattung – St. Georgen im Attergau Diese moderne Eigentumswohnung im gesamten Obergeschoss eines Dreiparteienhauses bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche Raumgefühl, Licht und Qualität in idealer Balance. Der separate Außenzugang sorgt für Privatsphäre und verleiht dem Objekt beinahe den Charakter eines eigenen Hauses. Der ca. 23 m² große Wohn-Essbereich mit offener Giebelkonstruktion (Raumhöhe bis 4,4 m) öffnet sich zur ca. 21,41 m² großen, überdachten Balkonterrasse in Südwestlage. Die edle Designküche ist mit Siemens-Geräten, Plancha-Grill und Bora-Abzug ausgestattet. Ein separates Wohnzimmer mit ca. 27 m² schafft zusätzliche Wohnfreiheit. Drei vielseitige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Dusch-WC mit Waschbecken, Spiegel und dimmbarer LED-Beleuchtung bieten Komfort auf durchdachtem Niveau. Edles Eichenparkett, großformatige Fliesen in Anthrazit, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegengittern sowie eine effiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe runden das Wohnkonzept ab. Ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze im Eigentum sind inklusive. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 152,41 m². Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Wohnzimmer mit großer Wohnlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067103/0?1764241920000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067103/1?1764241920000 großer Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067103/2?1764241920000 Hauptschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067103/3?1764241920000 weiteres Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067103/4?1764241920000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067103/5?1764241920000 Badezimmer mit Wanne und Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067103/6?1764241920000 großes Kellerabteil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067103/11?1764241920000 allgemeiner Fahrradraum im Keller image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067103/12?1764241920000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067103/13?1764241920000 356 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/266/media_ref/pdf/-30000806_1004067103_16146560..pdf false GJJQRZ 10374650 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-zimmer-traumwohnung-balkonterrasse-top-ausstattung-GJJQRZ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:03:43.792567Z 2025-09-30T23:03:43Z 2025-12-10T15:04:10Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 795000 0 true EUR 3.00 % 110 130 3.5 233 2 2 10 182 E 1.99 D Doppelhaushälfte mit Wintergarten & Doppelcarport in Salzburger Bestlage Eckreihenhaus in Leopoldskron-Morzg mit Wintergarten, Garten und vielseitigem Raumangebot Dieses charmante Eckreihenhaus in der begehrten Lage Leopoldskron-Morzg, Salzburg, bietet auf drei bewohnbaren Ebenen ca. 110–115 m² Wohnfläche und etwa 130–140 m² Nutzfläche. Es ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder all jene, die Großzügigkeit und eine gute Anbindung schätzen. Das Haus besticht durch seinen beheizten Wintergarten, einen privaten Garten, einen überdachten Doppel-Carport und einen vielseitig ausgebauten Kellerbereich mit Sauna und Gästezimmer. Die moderne Architektur kombiniert funktionale Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Der Kellerbereich bietet zusätzlich Platz für Hobbys oder als Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist das überdachte Carport mit elektrischem Tor, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, verfügt über doppelt verglaste Fenster und eine sichere Gegensprechanlage. Eine moderne Ausstattung und die Nähe zu Salzburgs Innenstadt machen dieses Eckreihenhaus zu einem idealen Zuhause. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Haus Ansicht Garten Süd-West image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/0?1755778465000 Wintergarten mit Fußbodenheizung, beschattbar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/1?1755778465000 Kueche mit Fenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/3?1755778465000 Elternschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/6?1755778465000 Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/7?1755778465000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/8?1755778465000 Doppelcarport mit elektrischem Rolltor image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/12?1755778465000 313 Grundriss EG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/80/media_ref/pdf/-30000806_1003908469_15739286..pdf 313 Grundriss OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/80/media_ref/pdf/-30000806_1003908469_15739287..pdf 313 Grundriss Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/80/media_ref/pdf/-30000806_1003908469_15739288..pdf false GFRFHD 10286778 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-wintergarten-doppelcarport-in-salzburger-bestlage-GFRFHD 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:03:46.193617Z 2025-08-04T23:03:46Z 2025-12-10T15:04:10Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 489000 0 true EUR 3.00 % 80 3 1 2 10 45 B 0.74 A Sonnige Balkonwohnung im Herzen von Wals Freizeitgenießer aufgepasst: Sonnige Dreizimmerwohnung in Wals Siezenheim Leben in einer der gefragtesten Wohngegenden im Großraum Salzburgs: Diese geräumige Dreizimmerwohnung bietet vor allem Freizeitgenießern einen idealen Lebensmittelpunkt auf ca. 82 m². Sie befindet sich in Wals-Siezenheim, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung, beste Infrastruktur und besonders hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten und ist bequem über den Stiegenaufgang erreichbar. 2006 wurde die Anlage errichtet. Der beliebte Erholungsbereich am Salzachufer ist in Gehentfernung gelegen. Sie betreten einen kleinen, einladenden Eingangsbereich, der einerseits die Zimmer verbindet, reichlich Platz für eine Garderobe bereithält und am großen Wohn-Esszimmer endet. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung in zeitlosen Farbtönen. Ausgestattet ist es mit einem Waschtisch, einer großzügigen Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist der einladende Mittelpunkt des Objekts und versprüht durch viel Tageslicht und einem stilvoll integrierten Essbereich, eine besonders angenehme Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung schafft einen harmonischen Übergang zur komplett ausgestatteten hellen Küche mit Fenster. Zwei Schlafzimmer – jeweils mit Blick ins Grüne – bieten ausreichend Platz und lassen sich nach Ihren Vorstellungen nutzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum zur Entfaltung und verwenden Sie diese Räume beliebig als Kinder- und Arbeitszimmer oder gar als Hobbyraum. Ein echtes Plus ist der südwestlich ausgerichtete Balkon – erreichbar vom großen Wohnzimmer – mit genügend Platz für Terrassenmöbel und Pflanzen. Wals zählt zu einem gefragten Wohngebiet im Großraum Salzburgs – ruhig, grün und mit hoher Lebensqualität. Die Nahversorgung durch umliegende Landwirtschaften ist einzigartig, sowie die kurze Erreichbarkeit Salzburgs und zahlreicher Naherholungsgebiete. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und eine S-Bahn-Station. So erreichen Sie rasch und bequem auch das Stadtzentrum von Salzburg. Die Autobahn und der Flughafen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details. Einfach Kontaktformular ausfüllen, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at. 329 Wohnzimmer mit ca. 36 m2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003980925/0?1750943675000 329 Bad mit Dusche und Wanne image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003980925/1?1750943675000 329 großes Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003980925/3?1750943675000 329 Wohnzimmer, Essbereich und Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003980925/9?1750943675000 Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/sbLr false GFRFHC 10286779 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-balkonwohnung-im-herzen-von-wals-GFRFHC 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:03:46.086455Z 2025-08-04T23:03:46Z 2025-12-10T15:04:10Z 5412 Puch bei Hallein Hallein false 0 true EUR 3.00 % 290 160 120 598 1 42 B 0.8 Work-Life-Balance mit ausgezeichneter Infrastruktur Work-Life-Balance mit ausgezeichneter Infrastruktur Im gut durchmischten Gewerbegebiet Puch/Urstein, dem modernen Gewerbegebiet vor den Toren Salzburgs, liegt direkt an der Autobahnabfahrt dieses erweiterbare Gewerbeobjekt mit aktuell ca. 160 m2 Gewerbefläche, ca. 120 m2 Wohnfläche in der Privatwohnung, zuzüglich ca. 49 m2 Süd/West Terrasse. 6 Parkplätze sind dem Betriebsobjekt zugeordnet, die Ausstattung ist dem Standard entsprechend mit Sanitär- Umkleidebereich sowie Aufenthaltsraum und der Möglichkeit eine Teeküche einzurichten (die Anschlüsse sind vorhanden), gestaltet. Das Betriebsobjekt ist mit einer gespannten Hohldielendecke gestaltet, d.h. keine Stützpfeiler stören im Arbeitsbereich. Die Raumhöhe beträgt ca. 4 m, ein elektrisches Rolltor mit ca. 2,75 Höhe und Fernbedienung ist neben dem Hauptzugang mit Fingerprintleser installiert. Der Privatbereich mit 2 Schlafzimmern, Bad, WC und großzügigem Wohn- Essbereich ist über eine Außentreppe erreichbar und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,82 m. Das Objekt ist für eine Erweiterung um weitere Etagen bereits konstruiert, ebenso der Anbau eines Aufzuges an der straßenabgewandten Seite. Die Lage und Infrastruktur sind ausgezeichnet, ebenso der Freizeitwert durch die unmittelbare Lage an der Salzach. Bitte beachten Sie dass der ausgewiesene Verkaufspreis exklusive 20 % Ust., also netto, ausgewiesen ist. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. 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Objekt aus Süd/West image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003691544/0?1738570985000 Wohnraum mit Zugang, Raumhöhe 2,8 m image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003691544/2?1738570985000 große Sonnenterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003691544/3?1738570985000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003691544/8?1738570985000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003691544/9?1738570985000 Werkstattabteil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003691544/12?1738570985000 Zufahrt, Sozialraumblock image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003691544/14?1738570985000 Ansicht Zufahrt, Rolltor mit Fernbedienung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003691544/16?1738570985000 false FQF58M 9541141 https://immo.sn.at/immobilien/work-life-balance-mit-ausgezeichneter-infrastruktur-FQF58M 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:03:37.301627Z 2024-06-24T23:03:37Z 2025-12-10T15:04:10Z 5324 Faistenau Salzburg-Umgebung false 770000 0 true EUR 3.00 % 250 350 9.5 592 2 2 5 60 true 92 C 2.13 D Faistenau: Großzügiges Mehrfamilienhaus –2 Wohneinheiten, Ruhelage – Salzburg-Nähe Faistenau: Großzügiges Mehrfamilienhaus – zwei Wohneinheiten, Ruhelage – Salzburg-Nähe Nur ca. 20 km von Salzburg entfernt, eröffnet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf ca. 592 m² Grundfläche in Faistenau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei autarke Wohneinheiten – jeweils mit ca. 115 m² Wohnfläche und vier Zimmern – bieten optimale Voraussetzungen für Generationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude wurde 1969 errichtet, 1981 renoviert und 2000 um eine große Garage erweitert. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen raschen Bezug nach individueller Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem liebevoll gestalteten Innenleben, Gartenzugang, teilüberdachter Terrasse und stimmigen Details – etwa der großzügigen Erkerküche mit Kaminanschluss oder dem Schlafzimmer mit Steinfassade und direktem Terrassenzugang. Die Obergeschosswohnung überzeugt durch einen umlaufenden Balkon, helle Räume, moderne Wohnküche, stilvolles Tageslichtbad, eigenen Waschraum und hochwertigen Parkettboden. Ein ausgebauter, holzverkleideter Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial. Der großzügige Keller umfasst ein uriges Stüberl mit Bar, eine Werkstattgrube, eine Waschküche sowie Technik- und Lagerräume. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, zwei überdachte Stellplätze und weitere Freistellflächen bieten Platz für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten schafft Raum für Erholung, Spiel und persönliche Gartenträume. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, zwei getrennte Heizsysteme (Öl/Feststoff) und eine gepflegte Bausubstanz runden dieses vielfältige Anwesen ab – ein idealer Ort für Menschen, die Struktur, Freiraum und Lebensqualität zu schätzen wissen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Südansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/0?1762615277000 Wohnzimmer Erdgeschoß mit Kaminofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/1?1762615277000 Küche Erdgeschoß mit Erker image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/2?1762615277000 Schlafzimmer Erdgeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/4?1762615277000 Essplatz Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/9?1762615277000 Wohnzimmer Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/10?1762615277000 Schlafzimmer Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/12?1762615277000 Bad Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/13?1762615277000 privater Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/18?1762615277000 Zufahrt mit Vorplatz und Garagen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/19?1762615277000 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/306/media_ref/pdf/-30000806_1004102568_16230036..pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/306/media_ref/pdf/-30000806_1004102568_16230038..pdf Grundriss Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/306/media_ref/pdf/-30000806_1004102568_16230037..pdf false GLL3NL 10440261 https://immo.sn.at/immobilien/faistenau-grosszuegiges-mehrfamilienhaus-2-wohneinheiten-ruhelage-salzburg-naehe-GLL3NL 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T00:04:11.20096Z 2025-11-09T00:04:11Z 2025-12-10T15:04:11Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3.00 % 250 410 15 580 3 4 true true 182 E 4.46 G Charmantes Altstadthaus für multifunktionalen Einsatz Historisches Mehrparteien-Stadthaus: Zeitgeschichte erhalten, Wohnträume verwirklichen Errichtet im Jahr 1911, besticht dieses dreigeschossige Stadthaus mit seiner einzigartigen Zeitgeschichte. Großzügig erstreckt sich das Objekt über etwa 250 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, in Summe ca. 415 m2 Nutzfläche, die Raum für kreative Ideen bietet. Die außergewöhnliche Flächendichte von 1,0 eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die solide rechteckige Bauweise und beeindruckende 45er Ziegel-Außenwände verleihen diesem Haus eine dauerhafte und robuste Struktur. Mit einem zentralen Stiegenhaus, perfekt geeignet für einen Lifteinbau, erreichen Sie bequem alle Etagen. Die ansprechende Hausfront fügt sich harmonisch in das Erscheinungsbild der benachbarten Häuser ein und unterliegt einem Fassadenerhaltungsgebot. Ob Sie als Investor auf der Suche nach attraktiven Renditemöglichkeiten sind oder als Familie ein großzügiges Zuhause gestalten möchten – dieses Mehrparteienhaus erfüllt beide Ansprüche. Die fünf Räume auf jeder Ebene, mit Größen von 16 m2 bis knapp 19 m2 pro Zimmer, bieten optimale Bedingungen für Vermietung oder persönliche Entfaltung. Genießen Sie im idyllischen Garten Entspannung pur! Der Schuppen, die Waschküche, die 36 m2 große Garage, die Sauna und das Dampfbad versprechen Erholung für die ganze Familie. Die verkehrsberuhigte Anrainerstraße sorgt für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre. Zugangsbereich mit Gartenteil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/0?1744123036000 Straßenfront mit Zufahrtstor image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/1?1744123036000 Süd West Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/2?1744123036000 Gartenlaube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/3?1744123036000 Doppelgarage inkl. Nebengebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/4?1744123036000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/6?1744123036000 Wohnraum, Abgang Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/7?1744123036000 Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/8?1744123036000 Wohnraum mit Aufgang erster Stock image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/9?1744123036000 Büro image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/10?1744123036000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/11?1744123036000 Gästezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/12?1744123036000 Stiegenhaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/13?1744123036000 Küche unrenovierter Teil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/14?1744123036000 Wohnraum unrenovierter Teil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/15?1744123036000 Esszimmer unrenovierter Teil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/16?1744123036000 A23_3011 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/17?1744123036000 Blick aus dem Garten zum Haus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/20?1744123036000 überdachter Zugang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/21?1744123036000 Gartenlaube mit Zubauten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/22?1744123036000 Zufahrt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/24?1744123036000 Grundrisse alle 3 Geschoße text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-30000806/orig/1003421541_8..pdf Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-30000806/orig/1003421541_7..pdf false F6J6RK 8892320 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-altstadthaus-fuer-multifunktionalen-einsatz-F6J6RK 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:17:21.226232Z 2023-08-04T23:17:21Z 2025-12-10T15:04:10Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 950000 0 true EUR 3.00 % 131 5 214 3 2 9 true 105 D 1.37 C Ihr neues Zuhause in ruhiger Villengegend von Grödig - Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und vielseitigen Wohnbereichen Grödig - ruhige Villengegend: Doppelhaushälfte, vielseitige Wohnbereiche, Terrasse & Garten Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 vereint komfortables Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und idyllische Lage in einer ruhigen Wohnstraße an der Grenze zu Anif. Auf rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus neben einem voll unterkellerten Bereich ein Grundstück von ca. 214 m² sowie einen zusätzlich nutzbaren Pachtgarten mit rund 170 m². Der Pachtvertrag wird alle zehn Jahre verlängert und sichert so die langfristige Nutzung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Wintergarten, der den Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Die hellen Schlafzimmer im Obergeschoss, der offene Raum im Dachgeschoss mit eigener Terrasse sowie der süd-ostseitig ausgerichtete Garten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zu den Highlights zählen die eigene Sauna im Keller, ein Holzofen im Dachgeschoss, die 2024 installierte Luftwärmepumpe sowie hochwertige graue Marmorfliesen, die sich durch das ganze Haus ziehen. Eine Garage mit Starkstromanschluss, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz und ein gemütlicher Grillplatz im Garten runden dieses vielseitige Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen von Grödig perfekt ab. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Pachtgarten mit Blick auf den Untersberg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/0?1764071612000 Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/1?1764071612000 Küche aus den 90er Jahren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/3?1764071612000 Wohn- und Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/6?1764071612000 Wintergarten mit Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/7?1764071612000 Großer Vorraum im OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/8?1764071612000 Zimmer im OG mit Balkonzugang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/10?1764071612000 Badezimmer im OG mit Eckwanne image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/13?1764071612000 Wohnraum im DG mit eigenem Holzofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/14?1764071612000 Blick auf den Untersberg von der Terrasse in DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/15?1764071612000 Sauna im Keller image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/18?1764071612000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/316/media_ref/pdf/-30000806_1004117788_16253629..pdf Dachgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/316/media_ref/pdf/-30000806_1004117788_16253616..pdf Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/316/media_ref/pdf/-30000806_1004117788_16253619..pdf Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/316/media_ref/pdf/-30000806_1004117788_16253617..pdf Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/316/media_ref/pdf/-30000806_1004117788_16253618..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/1zDv false GM5X45 10462362 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-in-ruhiger-villengegend-von-groedig-doppelhaushaelfte-mit-garten-terrasse-und-vielseitigen-wohnbereichen-GM5X45 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:03:53.284313Z 2025-11-22T00:03:53Z 2025-12-10T12:03:59Z 5431 Kuchl Hallein false 445000 0 true EUR 3.00 % 660 Baugrundstück in zentraler Lage in Kuchl Baugrundstück für ein Einfamilienhaus – in zentraler Lage in Kuchl In der begehrten Salzburger Gemeinde Kuchl, steht ein Baugrundstück zentral gelegen, zum Verkauf. Das zu verkaufende Grundstück fasst ca. 660 m² Fläche. Es ist aufgeteilt in zwei Grundstücksnummern und ist voll erschlossen. Laut des Flächenwidmungsplans liegt die Grundstücksfläche im LK/L - Ländlichen Kerngebiete/Lärm. Die beiden zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich aktuell mit den beiden anliegenden Grundstücken in einem gemeinsamen Bauplatz. Je nach Bedarf kann die bestehende Bauplatzerklärung behalten werden oder nach Absprache mit der Gemeinde eine neue beantragt werden. Derzeitige Bebauungsgrundlagen (§ 12 Abs. 3 BGG 1968) der bestehenden Bauplatzerklärung •Geschossflächenzahl (GFZ): 0,60 das entspricht ca. 370 m² verbaute Fläche •Bauhöhe gemäß § 33 ROG 1998: o Der höchste Punkt des Baues wird mit 470,00 m absolut festgesetzt o Die Höhe der obersten Dachtraufe wird mit 466,00 m absolut festgesetzt •Bebauungsart gemäß § 34 ROG 1998: es wird eine offene Bauweise festgelegt •Baufluchtlinie zur Verkehrsfläche: ca. 5,00 m •Bebauungsgrundlagen nach den Salzburger Bauvorschriften Zu diesem Grundstücksangebot gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Diese sind abhängig vom Käuferwunsch, gesondert zu planen und umzusetzen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Bereits nach rund 300 Metern erreichen Sie den Kindergarten, Arztpraxen sowie die S-Bahn-Station mit schneller Verbindung nach Salzburg. Etwa 400 Meter entfernt liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa und Spar sowie gemütliche Gasthäuser, eine Pizzeria und eine Bar. Auch die Volks- und Mittelschule befinden sich in dieser Distanz – ideal für Familien. Der Autobahnanschluss Richtung Salzburg ist nur etwa 1 km entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Der Bürgerausee, Volleyball- und Tennisplätze, ein Fußballfeld sowie mehrere Spielplätze sind in rund 700 Metern bequem erreichbar. Kuchl – Lebensqualität im Herzen des Tennengaus Die Marktgemeinde Kuchl liegt eingebettet im malerischen Salzachtal, umgeben von beeindruckenden Gebirgszügen wie dem Hohen Göll, dem Tennengebirge und der Osterhorngruppe. Diese idyllische Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und dennoch bester Anbindung. Salzburg ist mit der S-Bahn oder über die A10 in nur rund 20 Minuten erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Kuchl überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die einem alles bietet, was das tägliche Leben angenehm macht: von Kindergärten und Schulen bis hin zur Fachhochschule für Holztechnik. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Handwerksbetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen den Ort besonders lebenswert. Ein Highlight ist der Bürgerausee im Zentrum, der im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt und rund ums Jahr als beliebter Treffpunkt dient. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Traditionelle Veranstaltungen, Feste und Märkte schaffen eine herzliche Gemeinschaft, in der man sich schnell Zuhause fühlt. Gleichzeitig eröffnen die umliegenden Berge unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Wintersport. Wer in Kuchl ein Eigenheim baut, entscheidet sich für ein Umfeld, das Erholung, Familienfreundlichkeit und beste Zukunftsperspektiven vereint – ein Ort, an dem Wohnen und Leben in perfekter Balance stehen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Grundstück in zentraler Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003992429/0?1762179765000 Flächenwidmungsplan image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003992429/3?1762179765000 Grundstück mit Blick auf den Hohen Göll image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003992429/4?1762179765000 Sagis Lageplan image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003992429/5?1762179765000 false GHQ5HT 10346654 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zentraler-lage-in-kuchl-GHQ5HT 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:03:45.562349Z 2025-09-12T23:03:45Z 2025-12-10T15:04:10Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 890000 0 true EUR 3.00 % 235.4 478.7 6 2275 3 4 78.04 true true 96 C 2.26 D Stilvolles Wohnhaus für die ganze Familie oder Zweitwohnsitzmöglichkeit Familientraum mit Potenzial – großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Garten, PV-Anlagen & Ausbaumöglichkeiten in Straßwalchen In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Straßwalchen erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 2.275 m² und einer derzeitigen Gesamtwohnfläche von ca. 235 m². Die leichte Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – getrennte Eingänge sind bereits vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass der Verkauf im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) erfolgt. Nach einem Besichtigungstermin erhalten alle Interessierten eine Einladung mit Link zur fairen und transparenten Angebotsabgabe. Der im Exposé genannte Preis versteht sich als Startwert und nicht als Fixpreis. Das Objekt wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Zwei Photovoltaikanlagen (2014 und 2023), hochwertiger Echtholzparkett, sanierte Badezimmer (ca. 5 sowie ca. 4 m²), elektrische Rollläden, modernisierte Küche (ca. 10 m²) mit Miele-Geräten, neue Fenster (2013), ein neuwertiger Kachelofen sowie eine teilweise wohnlich ausgebaute Gartenebene (ca. 75 m²) machen diese Immobilie zu einer durchdachten und zukunftssicheren Investition. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 60,50 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon, eine modernisierte Küche (ca. 10,00 m²), drei Schlafzimmer (ca. 20,00 m², ca. 16,00 m² sowie ca. 16,00 m²) sowie zwei hochwertige Badezimmer (ca. 5 m² sowie ca. 4 m²). Im Gartengeschoss gibt es weitere Wohnräume inkl. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse (ca. 45 m²). Dazu kommen drei bis vier weitere Räume zur flexiblen Nutzung (z. B. Hobby, Lager, Fitness) sowie Technik- und Waschraum. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet der 2015 isolierte Dachboden mit ca. 161 m². Eine Garage, Carport, elektrisches Einfahrtstor (2015) sowie die neu gepflasterte Einfahrt und Terrasse mit Granit (2021) runden das Angebot ab. Infrastruktur, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist rund 30 Minuten entfernt. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Ideengebung für ein Arbeitszimmer im Untergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/0?1763667790000 Innenansicht des Arbeitszimmers im Untergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/1?1763667790000 Ideengebung für das Wohnzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/2?1763667790000 Innenansicht des Wohnzimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/3?1763667790000 Innenansicht des Badezimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/4?1763667790000 Innenansicht zweites Badezimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/5?1763667790000 Innenansicht der Küche im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/6?1763667790000 Ideengebung für ein Schlafzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/7?1763667790000 Innenansicht des Schlafzimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/8?1763667790000 Ideengebung für ein Kinderzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/9?1763667790000 Innenansicht des Kinderzimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/10?1763667790000 Ideengebung für das ausbaubare Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/11?1763667790000 Innenansicht des ausbaubaren Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/12?1763667790000 Drohnenaufnahmen des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/13?1763667790000 Außenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/14?1763667790000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130299_16260082.pdf Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130299_16260083.pdf Grundriss Untergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130299_16260084.pdf Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130299_16260085.pdf 360 Grad Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/AF7B false GM4K8N 10460356 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-wohnhaus-fuer-die-ganze-familie-oder-zweitwohnsitzmoeglichkeit-GM4K8N 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:04:24.356301Z 2025-11-21T00:04:24Z 2025-12-10T12:03:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 3450.46 true 10500 EUR 219 219 5.5 1556 4 6 57 C 1.07 Klimatisierte Büroflächen in perfekter Stadtlage Bürofläche nahe Altstadt und Salzachufer – flexibel und zentral In einem lichtdurchfluteten Bürokomplex von 1999 steht eine flexibel gestaltbare Büroetage mit über 215 m² zur Vermietung – nutzbar als Gesamtfläche oder als zwei separate Einheiten. Die Räume bieten Klimageräte, getrennte Sanitärbereiche, Teeküchen und eine flexible Raumaufteilung durch leichte Trennwände. Mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen und umfassender technischer Ausstattung sind die Büros bestens beleuchtet und funktional. Zudem stehen sechs Tiefgaragenplätze (inklusive Ladestation) und eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr zur Verfügung und für Radfahrer der Salzachradweg. Perfekt für Business-Pioniere, welche die Nähe zur Altstadt und optimale Arbeitsbedingungen schätzen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2200</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>419,84</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Kanal </td><td>€</td><td>26,22</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>223,1</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>797,89</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3450,46</td><td></td></tr></table> Ansicht West Seite Alpenstraße image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/0?1751548668000 Großraumbüro Westseite mit Garderobennische image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/1?1751548668000 Bürobeispiel Westseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/2?1751548668000 Büro mit Teeküche und Sanitäranlagen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/4?1751548668000 zahlreiche Fenster für angenehmes Arbeitsklima image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/5?1751548668000 Stiegenhaus mit Bürotüren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/9?1751548668000 Stapelparker image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/14?1751548668000 Grundriss aktuell text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000806/303/media_ref/pdf/-30000806_1003799386_15468572..pdf false FY72QR 9830969 https://immo.sn.at/immobilien/klimatisierte-bueroflaechen-in-perfekter-stadtlage-FY72QR 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T00:03:40.168356Z 2024-11-07T00:03:40Z 2025-12-10T15:04:10Z 5310 Tiefgraben Vöcklabruck false 699000 0 true EUR 3.00 % 1224 Sonniges Baugrundstück mit Panoramablick auf den Mondsee Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick auf den Mondsee und die Berge Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen: Dieses besondere Baugrundstück in Tiefgraben bei Mondsee überzeugt mit sonniger Lage, traumhafter Aussicht und viel Raum für Ihre Wohnideen. Der Südwesthang bietet ganztägige Sonne und einen atemberaubenden Blick auf den Mondsee, die umliegende Bergwelt und den Ortskern von Mondsee. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.224 m² eröffnet sich großzügiger Spielraum für architektonische Konzepte – inklusive der seltenen Möglichkeit, das Grundstück in zwei Bauparzellen zu teilen. Die ruhig gelegene Zufahrtsstraße im Südwesten ist Teil des Grundstücks und beinhaltet ein eingetragenes Wegerecht für einen Nachbarn. Die Widmung als Wohngebiet macht dieses Grundstück ideal für ein exklusives Eigenheim oder zwei Wohneinheiten. Eckdaten im Überblick: • Lage: Tiefgraben bei Mondsee – sonnige Hanglage mit Seeblick • Fläche: 1.224 m² • Widmung: Wohngebiet • Besonderheit: Teilbar in zwei Parzellen Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Mondsee Sonnenhang Ausblick Mondsee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112641/0?1764941740000 Sonnenhang Ausblick Mondsee Schafberg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112641/3?1764941740000 Mondsee Sonnenhang Drachenwand Schafberg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112641/4?1764941740000 Mondsee Sonnenhang Ausblick Kolomannsberg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112641/5?1764941740000 Sonnenhang Ausblick Mondsee Drachenwand image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112641/6?1764941740000 Mondsee Sonnenhang Ausblick Mondsee Schafberg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112641/7?1764941740000 Mondsee Sonnenhang Ausblick Mondseeberg Schafberg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112641/8?1764941740000 Mondsee Sonnenhang Ausblick Schloessl Thalgau image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112641/9?1764941740000 Mondsee Sonnenhang Ausblick Schloessl image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112641/10?1764941740000 Mondsee Sonnenhang Ausblick Schober image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112641/11?1764941740000 Mondsee Sonnenhang Ausblick Thalgau image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112641/12?1764941740000 false GLC9XT 10432986 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-panoramablick-auf-den-mondsee-GLC9XT 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:33:45.781919Z 2025-11-05T00:33:45Z 2025-12-10T12:04:00Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR 3.00 % 400 Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung „Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)“ eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie – unter bestimmten Voraussetzungen – ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen – ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer:innen erfolgen – für maximale Transparenz und Planbarkeit. Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stadion oder ins Zentrum – und trotzdem wohltuend ruhig gelegen. Ideal für Familien, Visionär:innen und Investor:innen mit Weitblick. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Außenansicht des Grundstückes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/0?1762249900000 Drohnenaufnahmen des Grundstückes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/1?1762249900000 Drohnenaufnahmen des Grundstückes (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/2?1762249900000 Drohnenaufnahmen des Grundstückes (3) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/3?1762249900000 Außenansicht des Grundstückes (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/4?1762249900000 Außenansicht des Grundstückes (3) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/5?1762249900000 Bebauungsplan_Stadt Salzburg text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204624.pdf Flächenwidmungsplan_Stadt Salzburg text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204625.pdf Flächenwidmungsplan_ Stadt Salzburg (Legende) text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204626.pdf Grundbuchauszug text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204627.pdf Datenkabel_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204628.pdf Gas_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204629.pdf Strom_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204630.pdf Wasser_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204631.pdf Übersichtsplan_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204632.pdf Legende_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204633.pdf false GLC9XV 10432985 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-altbestand-in-salzburg-liefering-GLC9XV 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:33:45.781841Z 2025-11-05T00:33:45Z 2025-12-10T15:04:10Z 5431 Kuchl Hallein false 240000 0 true EUR 3.00 % 79.81 3 1 true 81 C 1.44 C Blick in die Berge: 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon Moderne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon In der malerischen Gemeinde Kuchl, etwa 20 km südlich von Salzburg, wird diese Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Balkon und Blick auf den Hohen Göll zum Verkauf angeboten. Das Wohngebäude, 1973 erbaut, umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im vierten, obersten Stockwerk. Ein Aufzug bringt Sie bis in die 3. Etage, von dort führt eine Treppe hinauf zur Wohnung (4. Stockwerk). Mit einer Fläche von ca. 80 m² ist die Wohnung ideal für Anleger, Paare oder kleine Familien geeignet, die die Gemütlichkeit unterm Dach schätzen. Ein offener Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Links davon befindet sich die moderne Küche, die 2019 erneuert wurde. Hier finden Sie hochwertige Einbaugeräte wie einen Geschirrspüler, ein Ceranfeld, einen erhöhten Backofen und eine Mikrowelle. Der angrenzende Wohn-Bereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch. 2015 wurde das Badezimmer renoviert, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zwei Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Belüftung. Das ca. 26,95 m² große Wohnzimmer besticht durch zwei Dachfenster und einen dekorativen Holzbalken, der die Holzdecke akzentuiert. Ein graumelierter Laminatboden wurde vor fünf Jahren erneuert und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine kleine Tür im Wohnzimmer führt Sie in den ca. 40 m² großen Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Das Kinderzimmer oder Büro ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Südwest-Balkon, auf dem Sie die Sonne und den herrlichen Blick auf den Hohen Göll genießen können. Die Wohnung wird zentral mit Gas beheizt. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude frei verfügbar. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. 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Balkon mit Blick auf den Hohen Göll image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/0?1763987577000 moderne Küche voll ausgestattet mit Dachfenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/1?1763987577000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/2?1763987577000 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/4?1763987577000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/5?1763987577000 großes Wohnzimmer mit zwei Dachfenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/7?1763987577000 Bad mit Wanne und WC und zwei Dachfenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/8?1763987577000 Blick vom Balkon auf den Hohen Göll image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/11?1763987577000 Blick Richtung Kuchl Markt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/12?1763987577000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/251/media_ref/pdf/-30000806_1004067264_16116688.pdf RUNDGANG text/uri-list https://tour.ogulo.com/IcG4 false GHL7RC 10341285 https://immo.sn.at/immobilien/blick-in-die-berge-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-balkon-GHL7RC 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:03:44.758719Z 2025-09-09T23:03:44Z 2025-12-10T12:03:59Z 5023 Heuberg Salzburg (Stadt) false 945000 0 true EUR 3.00 % 145.92 290 5 788 2 2 111 true 221 F 2.55 E Zweitwohnsitzmöglichkeit am Heuberg: Rohdiamant – Garten & Panoramablick Heuberg: Rohdiamant mit Weitblick – Haus mit Garten, Potenzial & Panoramalage Zwischen Natur, Panorama und Potenzial liegt dieses charmante, rustikale Haus auf einem großzügigen Grundstück in der begehrten Gruberfeldstraße am Heuberg. Diese Liegenschaft ist perfekt für alle, die eine Immobilie mit Charakter suchen und gleichzeitig eigene Vorstellungen umsetzen möchten – ob stilvolle Renovierung, umfassender Umbau oder vollständiger Neubau. Der bauliche und rechtliche Rahmen dafür ist gegeben. Wir weisen darauf hin, dass der Verkauf im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) erfolgt. Nach einem Besichtigungstermin erhalten alle Interessierten eine Einladung mit Link zur fairen und transparenten Angebotsabgabe. Der im Exposé genannte Preis versteht sich als Startwert und nicht als Fixpreis. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre in Teilen erneuert. Die Decke der Garage wurde saniert und brachte eine neue Terrasse mit sich. Erst letztes Jahr wurde ein Zimmer umfassend renoviert – ein Vorgeschmack auf das Potenzial dieses Hauses. Die Garage führt direkt in den Keller, welcher Heizungsraum, Werkstatt, Wäscheraum mit modernen Anschlüssen sowie zusätzliche Abstellflächen umfasst. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, weiteres Zimmer mit Gartenzugang, Duschbad, separates WC. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer – zwei mit Balkon –, Bad mit Wanne, separates WC und Zugang zum Dachboden. Dieser ist bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet und bietet viel Ausbaupotenzial. Das Grundstück bietet mit ca. 788 m² Fläche, einer Widmung als reines Wohngebiet, einer GRZ von 0,25 sowie offener Bauweise ideale Voraussetzungen für bis zu drei Wohneinheiten. Die Kombination aus Lage, Größe und rechtlicher Basis macht diese Immobilie zu einem Ort voller Möglichkeiten. Ein echtes Zuhause mit Geschichte – und Zukunft. Besonderheit: Die Liegenschaft befindet sich weder in einer Zweitwohnungsbeschränkungsgemeinde noch in einem Zweitwohnungsbeschränkungsgebiet. Ebenfalls ist laut Flächenwidmungsplan keine Randlinie in lila Farbe um den entsprechenden Widmungsbereich vorhanden – das schafft zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Außenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/0?1763407844000 Innenansicht des Wohnzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/1?1763407844000 Innenansicht eines Zimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/2?1763407844000 Innenansicht der Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/3?1763407844000 Innenansicht des Badezimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/4?1763407844000 Innenansicht eines Zimmers (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/5?1763407844000 Innenansicht des Flurs im Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/6?1763407844000 Innenansicht des ausbaubaren Dachgeschosses image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/7?1763407844000 Innenansicht eines Kellerraumes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/8?1763407844000 Ausblick von dem Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/9?1763407844000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130296_16260052.pdf Erdgeschoß text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130296_16260057.pdf Obergeschoß text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130296_16260058.pdf Kellergeschoß text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130296_16260059.pdf false GLYL99 10455553 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitzmoeglichkeit-am-heuberg-rohdiamant-garten-panoramablick-GLYL99 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:04:06.677337Z 2025-11-18T00:04:06Z 2025-12-10T15:04:11Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung false 530000 0 true EUR 3.00 % 113 4 323 1 5 33.2 true 207 F 1.92 D Charmantes Einfamilienhaus – Leistbarer Familientraum in Seenähe Charmantes Einfamilienhaus – Leistbarer Familientraum in Fuschl am See In Fuschl am See, einem der beliebtesten Orte des Salzkammerguts, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 323 m² großen Grundstück. Das 1953 erbaute Haus präsentiert sich dank laufender Sanierungen in sehr gutem Zustand und bietet auf rund 113 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen zuhause in ruhiger, naturnaher Lage erfüllen möchten. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, helle Räume, eine gepflegte Küche mit Zugang zum Balkon und mehrere gemütliche Schlafzimmer schaffen ein harmonisches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Zwei Bäder, eine verglaste Loggia sowie Balkone in verschiedenen Himmelsrichtungen bieten Komfort und Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit. Ein Keller mit Stauraum, zwei Garagen, ein Schuppen sowie zusätzliche Stellplätze machen das Haus auch praktisch ideal. Beheizt wird mit moderner Fernwärme, alle Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Eine ansprechende Bepflanzung rund ums Haus verleiht dem Anwesen einen charmanten Rahmen. Fuschl am See bietet Lebensqualität pur – mit kristallklarem See, herrlicher Bergkulisse, Wanderwegen, Badestränden und ausgezeichneter Infrastruktur. Wer Ruhe sucht und gleichzeitig stadtnah wohnen möchte, findet hier das perfekte Zuhause. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Außenansicht Süd-Ost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/0?1762770667000 Außenansicht Eingangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/1?1762770667000 Außenansicht mit Garage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/2?1762770667000 Außenansicht Süd-West 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/3?1762770667000 Außenbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/4?1762770667000 Außenansicht Süd-West image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/5?1762770667000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/6?1762770667000 Esszimmer & Küche mit Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/7?1762770667000 Esszimmer & Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/8?1762770667000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/9?1762770667000 Schlafzimmer mit Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/10?1762770667000 Badezimmer Untergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/11?1762770667000 Vorraum Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/12?1762770667000 Loggia verglast image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/13?1762770667000 Balkon Süd-West image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/14?1762770667000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004081071/15?1762770667000 364 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/283/media_ref/pdf/-30000806_1004081071_16188238..pdf 364 Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/283/media_ref/pdf/-30000806_1004081071_16188239..pdf false GKMB3M 10405972 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-leistbarer-familientraum-in-seenaehe-GKMB3M 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:03:47.578358Z 2025-10-20T23:03:47Z 2025-12-10T15:04:10Z 30020 Annone Veneto false 0 true EUR 3.00 % 92 4.5 2 1 18 true 2010 Ferienwohnung in Italien am Meer Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt liegt das Villagio Laguna in Eraclea Mare. Die moderne Ferienwohnung befindet sich in einer abgesperrten Anlage mit einem Pool und einem Aussenstellplatz und erstreckt sich über zwei Etagen. Über einen kleinen Garten kommen Sie über den Aufgang zur Terrasse und dem Eingang zur Wohnung. Die Wohnung bietet neben der Terrasse einen Balkon auf der rückwärtigen Seite. Somit können Sie ganztags die Sonne geniessen, oder meiden - je nach Jahreszeit. 4 Zimmer und 2 Bäder verteilt auf rund 92qm bieten ausreichend Platz für die ganz Familie. Augestattet mit Heizung und Klima, Kunststofffenster mit Fliegengitterrollos und Fensterläden garantieren Ihnen einen Wohlfühlfaktor das ganze Jahr über. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und steht somit zum schnellen Einzug bereit. Verlängern Sie den Sommer und geniessen Sie das Dolce Vita an der Adria. Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/0?1747679609000 Aufgang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/1?1747679609000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/2?1747679609000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/3?1747679609000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/4?1747679609000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/5?1747679609000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/6?1747679609000 false G4FK52 9992956 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-in-italien-am-meer-G4FK52 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:03:27.44549Z 2025-02-11T00:03:27Z 2025-12-10T15:04:10Z 83471 Berchtesgaden false 0 true EUR 3.00 % 200 4 2 2 30 Luxus-Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche Privates, äußerst diskretes Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche Ein privater Rückzugsort über den Dächern von Berchtesgaden – mit Alpenblick, Aufzug direkt in die Wohnung und über 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dieses Penthouse ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen – und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur zehn Einheiten, gebaut im Jahr 2012. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 110 m² – fünf Meter Raumhöhe, raumhohe Fenster, beige großformatige Bodenfliesen mit 1,20x1,20 m in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann wirkt hier nicht wie ein Hintergrund – er wird zum Teil des Raums. Eine angeschlossene, überdachte Süd-West-Terrasse misst rund 35 m² und ist wettergeschützt – perfekt für entspannte Sommerabende mit Freunden oder stille Morgenstunden allein. Die Küche beindruckt mit einer Kochinsel mit dunkler Quarzarbeitsfläche und Ceranfeld, akzentuiert durch eine schwebende Edelstahlhaube und schlanke Barhocker. Grifflose, weiße Fronten verbergen großzügigen Stauraum und integrieren High-End-Geräte, während dreifach verglaste Panorama-Fenster den Watzmann ins Küchenambiente holen. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen, bietet auf ca. 20 m² viel Raum für Rückzug und wird durch ein eigenes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten ergänzt. Das Badezimmer – mit Tageslicht, freistehender Wanne, großer Glasdusche und Doppelwaschtisch – folgt dem gestalterischen Anspruch der gesamten Wohnung: hochwertig, klar, unaufdringlich elegant. Ein zweites Zimmer mit ca. 12 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das separate Gäste-Bad mit Dusche ist dezent im Eingangsbereich platziert. Ein abschließbares, außergewöhnlich hohes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug vervollständigen dieses rare Angebot. Für alle, die alpine Weite und diskreten Luxus verbinden möchten – mitten in Berchtesgaden. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/0?1753788437000 Luxus-Kueche mit Kochinsel image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/1?1753788437000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/4?1753788437000 Vorraum mit Gästebad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/5?1753788437000 Haupt-Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/6?1753788437000 Luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Großraumdusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/7?1753788437000 Überdachte Terrasse mit Watzmannblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/14?1753788437000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/86/media_ref/pdf/-30000806_1003907070_15754623..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/TFKQ false G9DC5G 10137231 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-penthouse-mit-eigenem-aufzug-alpenblick-und-ueber-200-m2-wohnflaeche-G9DC5G 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T00:03:35.027732Z 2025-05-03T23:03:35Z 2025-12-10T15:04:10Z 5026 Salzburg-Aigen Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3.00 % 170 4.5 2 1 59 C 0.74 RARITÄT: Einzigartige 5-Zimmer-DG-Wohnung an der Kreuzbergpromenade mit Festungsblick SELTENHEIT: Einzigartige 5-Zimmer-DG-Wohnung mit Loft-Feeling, Festungs- und Gaisbergblick Manche Immobilien lassen sich schwer in Kategorien oder Worte fassen – sie sind individuell in Flair, Stil und voller Raffinesse. Diese rund 160 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, herrschaftlich anmutenden Wohnhaus aus dem Jahr 1996 ist genau solch ein Einzelstück. Der erste Eindruck? Hohe Giebel, Schrägen, lichtdurchflutet, ungewöhnlich – mit Blickachsen, die bis zur Festung und zum Untersberg reichen. Im Inneren verbinden sich mediterranes Wohngefühl, smarte Architektur und versteckte Details: ein Kamin, eine Sauna, eine U-förmige Küche mit Aussicht auf die Festung Salzburgs, ein außergewöhnlicher Wohn- und Essbereich mit feinem Terracotta-Boden, ein Arbeitszimmer mit Bad en Suite, ein „Blue Room“ als Gäste- oder Kinderzimmer – ergänzt durch maßgefertigte Regale, clevere Stauräume unter den Schrägen und einen privaten Aufzug direkt ins Entrée. Die südwestlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und fängt das Licht bis in die Abendstunden ein. Ein Garten mit Gemeinschaftspool, ein privater Tiefgaragenplatz und die gehobene (fast Allein-)Lage im begehrten Salzburg-Parsch machen dieses Objekt zur echten Rarität – für Menschen mit Gespür für Besonderes. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/0?1761555348000 Herrschftliches Wohnhaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/2?1761555348000 Flur indirekt beleuchtet image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/4?1761555348000 Wohnzimmer Glastüre Kamin image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/7?1761555348000 Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/8?1761555348000 Küche in UForm image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/9?1761555348000 Flur Einbauschränke image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/11?1761555348000 Hauptschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/13?1761555348000 Hauptbad mit Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/14?1761555348000 Arbeits- oder großes Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/15?1761555348000 Gästezimmer "Blue Room" image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/19?1761555348000 Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/21?1761555348000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/297/media_ref/pdf/-30000806_1004055338_16216300..pdf Energieausweis Auszug text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/300/media_ref/pdf/-30000806_1004055338_16217555..pdf false GL59GS 10426445 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-einzigartige-5-zimmer-dg-wohnung-an-der-kreuzbergpromenade-mit-festungsblick-GL59GS 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:03:56.721223Z 2025-11-01T00:03:56Z 2025-12-10T15:04:10Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 460000 0 true EUR 3.00 % 62 3 1 1 16.8 Koppl: 3-Zimmer-Terrassen-Anlegerwohnung ca. 64 m² im historischen Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, bezugsbereit Koppl: 3-Zimmer-Terrassen-Anlegerwohnung ca. 64 m² im historischen Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, bezugsbereit Seltene touristisch vermietbare Anlegerwohnung mit historischem Charme, moderner Struktur und sofortiger Perspektive: Diese ca. 61,78 m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Süd-Terrasse im 1. OG des generalsanierten Fichtlguts in Koppl bietet eine schriftlich bestätigte Genehmigung zur touristischen Kurzzeitvermietung – ein rares Privileg im Bundesland Salzburg. Mit dabei: hochwertige Vollmöblierung, bewährtes Vermietungskonzept und ein fix zugeordneter Außenstellplatz. Die Wohnung wurde 2017 errichtet und 2024 umfassend generalsaniert. Heller Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnfläche und unterstreicht den wohnlichen, gepflegten Gesamteindruck. Der Grundriss überzeugt: ein sonniger Wohn-/Essbereich mit 30,4 m², eine großzügige Südost-Terrasse mit 16,7 m², zwei Schlafzimmer (10,3 m² + 6,6 m²), ein elegantes Bad mit 6,1 m², ein Vorraum mit 3,68 m² und ein praktischer Abstellraum mit 2,5 m² runden das Raumkonzept ab. Die moderne IGNIS-Küche ist komplett ausgestattet, WLAN, TV, Außenstellplatz inklusive. Die Terrasse ist mit Holzsitzmöbeln, kleinem Tisch und Schirmständer möbliert – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Technisch auf neuestem Stand: doppelt verglaste Kunststofffenster, Infrarot-Stromheizung über Salzburg AG, WLAN, TV-Anschluss, FI-Schutzschalter und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Kein Keller, aber durchdachte Stauraumlösungen und ein gepflegter Zustand. Das 2024 generalsanierte Ensemble verbindet historischen Charme mit moderner Technik und ruhiger Lage in Salzburg-Nähe. Fazit – Kaufen, vermieten, profitieren Diese Anlegerwohnung ist vollmöbliert, rechtskonform, touristisch attraktiv. Ein smarter Einstieg in einen anspruchsvollen Markt – mit Konzept, Komfort und kalkulierbarer Rendite. Ideal für alle, die in Salzburgs stark regulierten Tourismusmarkt clever investieren wollen. Ein Investment, das ab Tag eins läuft – solide, charmant und sofort startklar. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. WZ Kueche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/0?1764239574000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/1?1764239574000 Hauptschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/5?1764239574000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/8?1764239574000 Wohnzimmer und Kueche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/9?1764239574000 Das Fichtlgut image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/11?1764239574000 false GLTS4N 10451747 https://immo.sn.at/immobilien/koppl-3-zimmer-terrassen-anlegerwohnung-ca-64-m2-im-historischen-fichtlgut-generalsaniert-touristisch-genehmigt-vollmoebliert-bezugsbereit-GLTS4N 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:03:56.110084Z 2025-11-15T00:03:56Z 2025-12-10T15:04:11Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 420000 0 true EUR 3.00 % 62 3 1 1 4.4 true B Koppl: 3-Zimmer-Anlegerwohnung ca. 62 m² im hist. Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, startklar Koppl: Anlegerwohnung ca. 62 m² im hist. Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, startklar Eine Investitionschance mit Seltenheitswert: Diese ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des historischen Fichtlguts in Koppl kombiniert alles, was im Salzburger Markt schwer zu finden ist – eine schriftlich genehmigte touristische Kurzzeitvermietung, vollständige Möblierung inklusive Küchenausstattung und ein funktionierendes Vermietungskonzept, das sofort übergeben wird. Das gesamte Gebäude wurde 2024 generalsaniert – Technik und Substanz sind auf aktuellem Stand, das Flair des denkmalnahen Ensembles bleibt erhalten. Die Wohnung selbst punktet mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnbereich mit Balkon, zwei separaten Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und einer offenen Küche mit kompletter Ausstattung – bis hin zu Geschirr und Kaffeemaschine. Alles ist stilvoll eingerichtet und sofort nutzbar – WLAN, TV, Stauraum und Stellplatz inklusive. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg, dem Salzburg Ring, kulturellen Highlights und Freizeitregionen profitieren Sie als Betreiber:in von einer breiten Zielgruppe und saisonunabhängiger Nachfrage. Gäste buchen hier für Konzerte, Sommerfrische, Business oder einfach für einen Wochenendtrip. Fazit: Dieses Objekt vereint Rechtssicherheit, Standortqualität und Renditepotenzial – eine durchdachte Anlegerlösung für alle, die touristische Vermietung professionell und kalkulierbar angehen wollen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Wohnraum mit Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/0?1764239601000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/1?1764239601000 Wohnzimmer mit Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/3?1764239601000 Essbereich und Eingang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/4?1764239601000 Hauptschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/8?1764239601000 Das Fichtlgut image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/11?1764239601000 false GLTS4F 10451746 https://immo.sn.at/immobilien/koppl-3-zimmer-anlegerwohnung-ca-62-m2-im-hist-fichtlgut-generalsaniert-touristisch-genehmigt-vollmoebliert-startklar-GLTS4F 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:03:56.109854Z 2025-11-15T00:03:56Z 2025-12-10T15:04:11Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 3.00 % 130 230 6 670 2 3 6 55 true 223 F 2.12 D Koppl: Mehrfamilienhaus mit Panoramablick vor der Festspielstadt Salzburg Koppl: Mehrfamilienhaus mit Panoramablick vor der Festspielstadt Salzburg In ruhiger Panoramalage in Koppl, nahe der Festspielstadt Salzburg, mit freiem Blick ins Voralpenland, wartet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Potenzial auf Sie. Zwei getrennt zugängliche Wohneinheiten auf ca. 135 m² Wohnfläche, ein ausgebautes Kellergeschoss, ein wohntechnisch vorbereitetes Dachgeschoss und insgesamt ca. 250 m² Nutzfläche eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder kreative Wohnmodelle. Die Liegenschaft liegt auf einem ca. 675 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert. Die Erdgeschosswohnung bietet drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Bar und Holzofen, ein Wohnzimmer mit Holzboden und Zugang zur großen Terrasse, ein Bad mit Marmoreffekt-Fliesen, Badewanne mit Duschwand, Holzlatten-Decke und Fenster, separates WC sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Eine übergroße Garage mit Starkstrom und elektrischem Rolltor ist der Einheit direkt zugeordnet. Im Obergeschoss wurde die Wohnung zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnlandschaft umgestaltet: mit Küche, Bad samt Eckbadewanne und Einbaumöbeln, Schlafzimmer mit Jalousien sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und L-förmigem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Auch hier: eine eigene Garage mit elektrischem Tor, Lagerbereich und Waschküche. Das Dachgeschoss mit Vollholz-Ausbau und vorbereiteter Technik ist bereit für Ihre Ideen – sei es Atelier, Studio oder dritte Wohneinheit. Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abfluss sind bereits vorhanden. Ergänzt wird das Haus durch zwei Garagen mit Starkstrom, moderne Zugangssysteme, Waschkeller, großzügige Terrassenflächen und einen liebevoll gestalteten Garten mit Outdoor-Bar, Hochbeeten, Stromanschlüssen und Steinplattenterrasse. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, elektrische Garagentore, elektronisches Türschloss und FI-Schutzschalter ergänzen das Angebot. Die Lage verbindet Naturgenuss und Stadtnähe: Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Fuschlsee, Wolfgangsee und das Salzkammergut. Ein Zuhause mit Perspektive – für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder kreative Köpfe mit Platzbedarf. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at. Garten Aussicht Richtung Osten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004109792/0?1763632121000 Süd Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004109792/3?1763632120000 EG Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004109792/12?1763632120000 EG Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004109792/13?1763632120000 OG Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004109792/16?1763632120000 OG Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004109792/18?1763632120000 OG Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004109792/19?1763632120000 OG Aussicht Richtung Süden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004109792/25?1763632120000 Garten Richtung Süd/Ost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004109792/28?1763632120000 Aussicht Terrasse Südost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004109792/32?1763632120000 Aussicht Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004109792/33?1763632120000 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/297/media_ref/pdf/-30000806_1004109792_16216301.pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/297/media_ref/pdf/-30000806_1004109792_16216302.pdf Grundriss Dachgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/297/media_ref/pdf/-30000806_1004109792_16216303.pdf Grundriss Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/297/media_ref/pdf/-30000806_1004109792_16216304.pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/mQpp false GL59GQ 10426447 https://immo.sn.at/immobilien/koppl-mehrfamilienhaus-mit-panoramablick-vor-der-festspielstadt-salzburg-GL59GQ 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:03:49.8333Z 2025-11-01T00:03:49Z 2025-12-10T12:03:59Z 4893 Tiefgraben Vöcklabruck false 399900 0 true EUR 3.00 % 750 true Seeblick - Baugrund mit Altbestand Tiefgraben Seeblick-Grundstück in Sonnenlage am Waldrand – Nahe Irrsee und öffentl. Badeplatz Nur wenige Meter vom Ufer des Irrsees entfernt, in sonniger Waldrandlage am Südufer, befindet sich dieses einzigartige Grundstück mit einer Größe von ca. 756 m². Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (Einfamilienhaus) mit ca. 96 m² Grundfläche. Der bestehende Keller- und das Fundament bieten eine solide Grundlage für den Neubau eines Einfamilienhauses. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Schuppen (ca. 47 m² Grundfläche) mit zwei Ebenen. Die derzeitigen Terrassen eröffnen einen traumhaften Blick auf den Irrsee. Ein kleiner Bach verläuft entlang der Grundstücksgrenze, während ein eigener Brunnen mit Quelle im benachbarten Wald für natürliche Frische sorgt. Dieses Grundstück vereint auf perfekte Weise Natur, Seeblick und beste Erreichbarkeit und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr persönliches Paradies zu gestalten. Das Angebot wird über ein digitales Angebotsverfahren abgewickelt, um eine transparente und faire Angebotslegung zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, der finale Verkaufspreis kann darüber oder darunter liegen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Irrseeblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/0?1764087127000 Lageplan Vogelperspektive genordet image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/1?1764087127000 Ausblick Richtung Westen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/2?1764087127000 AusblickSchober image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/6?1764087127000 Altbestand Straßenseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/19?1764087127000 false G5MBGD 10040579 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-baugrund-mit-altbestand-tiefgraben-G5MBGD 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:04:02.530842Z 2025-03-07T00:04:02Z 2025-12-10T12:04:03Z 5311 Innerschwand Vöcklabruck false 0 2650 true 7500 EUR 110 3 1 2 19 2021 MIETE: Maisonette mit Sonnenbalkon – nur 100 Meter vom Mondsee MIETE: Maisonette mit Sonnenbalkon – nur 100 Meter vom Mondsee – Seeblick. Privatsphäre. Loftambiente. In Innerschwand am Mondsee wartet eine Maisonette-Mietwohnung der Extraklasse: Zwei Etagen, rund 112 m² Wohnfläche, uneinsichtige Balkonterrasse mit Seeblick und viel architektonische Raffinesse. Die 2022 errichtete Immobilie befindet sich in Alleinlage über einem nicht genutzten Geschäftslokal – keine Nachbarn, keine Störung, maximale Ruhe. Die Hauptebene im 1. Obergeschoss empfängt mit einem eleganten Eingangsbereich, einer offenen Küche samt Speis, einem hellen Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer sowie einem vollwertigen Badezimmer mit Fenster, Einbauschrank, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die Ebene funktional. Über eine Wendeltreppe geht es nach oben in die Galerie – ideal als Bibliothek, Arbeitsbereich oder Lounge. Das zweite Schlafzimmer mit rund 26 m² beeindruckt mit Loftcharakter, Giebelhöhe und Klimaanlage – perfekt auch für warme Sommernächte. Technisch auf aktuellem Stand: 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollos mit Fliegengittern, Tischler-Einbauten, Markise mit Windsensor, zwei PKW-Stellplätze inklusive, Garage optional. Nutzung auch als touristische Wohnung möglich. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser wird nachgereicht. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2500</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>150</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2650</td><td></td></tr></table> Wendeltreppe image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/0?1761329529000 Wohn- bzw. Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/1?1761329530000 Mondseeblick Balkonterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/2?1761329529000 Galerie Blick Wohn Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/8?1761329530000 Galerie Eingangstür ins Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/9?1761329530000 345 Galerie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/12?1761329529000 Küche - Blick Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/13?1761329530000 Küche gesamt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/14?1761329529000 Küche - Speis image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/16?1761329530000 Mondsee Ausblick Galerie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/17?1761329530000 Schlafzimmer 2 OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/19?1761329530000 Schlafzimmer Richtung Fenster OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/20?1761329530000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/23?1761329530000 WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/24?1761329530000 WWohnungsplan Hauptebene 1. 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Auf rund 97 m² Wohnfläche plus ca. 8,80 m² Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit Urlaubsflair. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über eine geschützte Außentreppe erreichbar (kein Lift). Im Inneren erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia und teilweisem Seeblick, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie durchdachte Stauraumlösungen. Das Highlight: der frisch sanierte Hallenbad- und Saunabereich in der Wohnanlage – mit großen Glasfronten, Umkleiden und Dusche – exklusiv für die Hausgemeinschaft nutzbar. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz befinden sich direkt beim Nebengebäude. Ergänzt wird das Angebot durch einen allgemeinen Wäscheraum, einen Fahrradabstellplatz, einen Müllraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Spielplatz. Nur wenige Meter trennen Sie vom glasklaren Wasser des Attersees – der „Karibik des Salzkammerguts“. Ob Baden, Segeln, Tauchen oder Wandern: Diese Lage bietet ganzjährig hohe Lebensqualität inmitten des Salzkammerguts. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird nach Vorliegen selbstverständlich nachgereicht. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Hallenbad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/0?1763579947000 Wohnraum Aufgang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/1?1763579947000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/2?1763579947000 Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/5?1763579947000 Ausblick Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/6?1763579947000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/7?1763579947000 Zimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/9?1763579947000 Hauptschlafzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/11?1763579947000 Schlafzimmer mit Schranknische OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/13?1763579947000 Bad mit Wanne OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/14?1763579947000 Hallenbad mit Liegefläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/15?1763579947000 Hallenbad 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/16?1763579947000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/18?1763579947000 Umkleidekabinen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/19?1763579947000 Garten Spielplatzbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/20?1763579947000 Gebäude Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/23?1763579947000 false GMDWX9 10469991 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-maisonettewohnung-feriendomizil-mit-hallenbad-GMDWX9 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:04:11.679808Z 2025-11-27T00:04:11Z 2025-12-10T15:04:11Z 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 990000 0 true EUR 3.00 % 120 200 6 1100 2 4 28 true 177 E 1.83 F Einfamilienhaus - Familientraum Einfamilienhaus am Thalgauberg – Zweitwohnsitz Gebiet mit Weitblick Dieses Einfamilienhaus liegt an der begehrten Spitze des Thalgaubergs. Auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück bietet es eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Schilift, und den Mondsee erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die einen persönlichen Rückzugsort in exklusiver Lage suchen. Die ca. 28 m² große Terrasse und der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten schaffen Raum für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Aufgang, der in ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen führt. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die angrenzende Holzküche mit integrierter Speisekammer besticht durch ihre praktische Ausstattung und charmante Ausstrahlung. Zwei Badezimmer – eines im renovierten Altbaucharakter und ein modernes, frisches Pendant – sorgen für hohen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang. Zusätzlich gibt es drei lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Weitere Highlights sind der großzügige Keller mit Waschküche, Heizraum und einem zusätzlichen Erdkeller einem ca. 18,2 m² großen Abstellraum im Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ca. 41,6 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, und vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet. Im Jahr 2005 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, die eine neue Dämmung, ein modernes Dach und zeitgemäße Fenster beinhalten. Dieses Objekt verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit und ist ideal für Naturfreunde und Familien, die Ruhe und Raum in exklusiver Lage schätzen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at. 349 Außenansicht Straße image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/0?1764239048000 349 Außenansicht Vorderseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/1?1764239048000 349 Außenansicht seitlich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/2?1764239048000 349 Außenansicht Garage Carport image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/3?1764239048000 349 Ansicht von oben image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/4?1764239048000 349 Aussicht Alpen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/5?1764239048000 349 Aussicht Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/6?1764239048000 349 Aussicht Terrasse Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/7?1764239048000 349 Garten seitlich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/10?1764239048000 349 Garten Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/11?1764239048000 349 Badezimmer blau image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/12?1764239048000 349 Garten seitlich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/13?1764239048000 349 Terrasse Überdachung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/14?1764239048000 349 Wohnzimmer Terrassentür image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/15?1764239048000 349 Haus Rückseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/18?1764239048000 349 Haus Vorderseite von Oben image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/19?1764239048000 349 Hauptbadezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/20?1764239048000 349 Haus Vorderansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/21?1764239048000 349 Tischler-Küche voll ausgestattet image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/22?1764239048000 349 Küche Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/23?1764239048000 349 Küche Holzofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/24?1764239048000 349 Schlafzimmer EG Nordost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/25?1764239048000 349 Schlafzimmer OG Süddost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/26?1764239048000 349 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/30?1764239048000 349 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/231/media_ref/pdf/-30000806_1004046359_16073143.pdf 349 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/231/media_ref/pdf/-30000806_1004046359_16073144.pdf 360 Grad Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/WKc8 false GGKQVT 10311592 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-familientraum-GGKQVT 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:04:07.807772Z 2025-08-20T23:04:07Z 2025-12-10T15:04:10Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 3.00 % 248.9 6 4 2 416.69 139.84 36 B 0.61 A+ Erstbezug - großzügige Maisonette-Wohnung mit Pool und Garten In Schwaighofen ca. 10 km außerhalb von Salzburg, wurde ein exklusives Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten gebaut. Zum Verkauf steht eine ca. 250 m² große Maisonettewohnung, die sich über drei Etagen erstreckt. Mit sechs Zimmern, einer luxuriösen Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept erfüllt sie höchste Ansprüche. Das Herzstück ist der ca. 77 m² große Wohn-Essbereich mit offener Traumküche, raumhohen Glasfronten und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit privatem Pool, Außendusche und einem ca. 400 m² großen Garten. Highlights wie eine Sauna im Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss bieten maximalen Komfort. Jede Etage punktet mit hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine moderne Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Aluminiumfenster in Schwarz, Klimaanlage und eine exklusive Photovoltaikanlage. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde im Edelrohbau fertiggestellt und bietet Ihnen somit die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob dunkle Böden mit einer hellen Küche oder ein ganz anderes Design – Sie entscheiden, wie Ihr persönliches Wohnkonzept aussehen soll. Diese exklusive Wohnung in der Nähe von Salzburg ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Luxus, Nachhaltigkeit und Privatsphäre legen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Gebäudvorderseite mit Pool und Garten KI unterstü image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/0?1759398743000 Beispielbild Terrasse mit Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/1?1759398743000 Beispielbild Wohnzimmer mit Kueche im UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/2?1759398743000 Beispielbild Wohnzimmer mit Balkon im DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/3?1759398743000 Beispielbild Homeoffice im EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/4?1759398743000 Beispielbild Schlafzimmer im DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/5?1759398743000 Beispielbild Badezimmer im UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/6?1759398743000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/253/media_ref/pdf/-30000806_1004060858_16121222..pdf Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/253/media_ref/pdf/-30000806_1004060858_16121219..pdf Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/253/media_ref/pdf/-30000806_1004060858_16121220..pdf Untergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/253/media_ref/pdf/-30000806_1004060858_16121221..pdf RUNDGANG text/uri-list https://tour.ogulo.com/jAnx false GJLR3C 10376613 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-grosszuegige-maisonette-wohnung-mit-pool-und-garten-GJLR3C 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:03:31.25876Z 2025-10-01T23:03:31Z 2025-12-10T15:04:10Z 530163038 Klebl Immobilien 163039 5630 Bad Hofgastein Sankt Johann im Pongau false 398000 0 true EUR 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 103 3 1 true Wohnen wo andere Urlaub machen! Top-Maisonette mit Bergblick! Bad Hofgastein! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Bad Hofgastein bietet auf etwa 103 m² viel Platz für ein komfortables Leben. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten von der beeindruckenden Bergwelt entfernt. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur freigeben, ist sie ideal für alle, die das Leben in den Bergen in vollen Zügen genießen möchten. Im unteren Bereich erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum, der viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das Vorzimmer führt Sie in das moderne Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche, das durch die hohe Raumhöhe eine besonders luftige und offene Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Oberer Wohnbereich Über eine Treppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich, der ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer beherbergt. Auch hier genießen Sie den Blick auf die beeindruckende Landschaft, die diese Region so einzigartig macht. Die obere Etage ist zudem von außen zugänglich, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. IMG_2142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f9e1f689c8dfb6701b439fdd9b66ac3359ee091.jpg IMG_2152 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a32af3b46b567f0fadaa4e46f093b4c523e9243.jpg IMG_2155 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ab85af0b183550980db019d40f820f4f54ebf54.jpg IMG_2161 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe1c2e8281a986bf9ea16884ca81cb697a561b33.jpg IMG_2165 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f47da9b9b3ee5b64e93b0f2543fc8ae132c7bbec.jpg IMG_2166 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6019e12ef7f8a6cfe299ea3b2f3362fc8ab6751c.jpg IMG_2184 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dfc5278dfa6f120785075c4b377833e2f8698f6.jpg IMG_2190 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fd503e01d7c13dae850cbd71d026570d0aecd6d.jpg IMG_2141 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48af5f8d5f5da608ab34a1b1bbde3efd5fdf44cf.jpg IMG_2145 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0768041fce315d67fea08c17a7d2638188ef2964.jpg IMG_2147 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a5780af7a537dc3c52fd2ef55eb3ea1e16234b9.jpg IMG_2150 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a419feec666213e5cee688e2f253a169b7342aa4.jpg https://klebl-immobilien.at/immobilien_suchen/detail/2351-wohnen-wo-andere-urlaub-machentop/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ba05e3c8b6371b599cf5b45da0f205dbde6e8f2.jpg false GFTBPT 10242742 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wo-andere-urlaub-machen-top-maisonette-mit-bergblick-bad-hofgastein-GFTBPT 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:33:58.424017Z 2025-08-06T08:33:58Z 2025-12-10T15:04:06Z 2345 Brunn am Gebirge 3 Mödling false 269000 0 true EUR 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 89.5 95 3 1 true 1963 living D 1963 Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Aussichtslage – 95 m² Nutzfläche in Brunn am Gebirge! Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Brunn am Gebirge besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Loggia mit Ausblick ins Grüne. Das Wohnhaus überzeugt durch ein sehr gepflegtes Stiegenhaus und ein insgesamt ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien sowie berufstätige Personen, die Wert auf ausreichend Wohnfläche, gute Infrastruktur und ein naturnahes Umfeld legen. Auf insgesamt 89,5 m² Wohnfläche (95 m² Nutzfläche) eröffnet sich ein ideal nutzbarer Grundriss: Ein zentraler Dielenbereich verbindet sämtliche Räume und schafft ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: - Vorraum mit separatem WC – praktischer Eingangsbereich, der Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt - Große Diele – zentraler Verteilerraum, der alle Zimmer zugänglich macht - Getrennte Küche – kompakt, voll ausgestattet und derzeit mit einer kleinen Sitzecke eingerichtet; zugleich bietet das Küchenfenster einen reizvollen Ausblick zur Burg Liechtenstein - Zwei Schlafzimmer – ideal für Familien, Home-Office oder Gäste - Großzügiges Wohnzimmer – heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia - Loggia (ca. 5,5 m²) – perfekt für Entspannung im Freien - Badezimmer – mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum – zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung Kellerabteil – weitere Lagerfläche für saisonale Gegenstände Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e00976605a09cc7e97d49453c55f42306f63d263.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4e6c0eb4d1600f6eaacdcd0d45d3eda43207aa6.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/2972c25f496932354030441969e69b11e47497ee.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8986abbb3d19fba838e22eeb8839fdafac4dd5b6.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30df873add8cea3575c3d3b8b03992bf80a254f.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4fadb2340b578f6cc0c80913c54ec6187cf1236.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a215bef9e97d4d0da686c671dbc73e32e8dfce7.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c38c43e2b02f8164b268152813a1b360cf37b688.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd9f1d253a336269169b6b9e7668c209103a4ec6.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/08b8d29e42b857cab65fb5dd510f3e8f15174ca3.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d145cf5cf6589de7adb51c22ef887adef0a4f4e9.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/445098d101a320581c266be5286315c191c9c883.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2a7e6d8f6ae84991d865e6b6ff5b64ecac222ab.jpg false GM9Z4Q 10459267 https://immo.sn.at/immobilien/gut-geschnittene-3-zimmer-wohnung-in-ruhiger-aussichtslage-95-m2-nutzflaeche-in-brunn-am-gebirge-GM9Z4Q 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:33:49.761174Z 2025-11-25T08:33:49Z 2025-12-10T15:04:06Z 2331 Vösendorf Mödling false 0 2500 true EUR 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 252 1971 non_living E 1971 Gewerbefläche / Büroetage (252 m²) in Vösendorf in Toplage zu vermieten! 252 m² Gewerbefläche in Toplage zu vermieten! Große zentrale Bürofläche, weitere 6 abgeteilte Einzelbüros, Gang mit Damen u. Herren WC (getrennt), sowie einen Bereich für eine Teeküche. Die Büroetage befindet sich in einem Bürogebäude im kompletten 1. Stock im Gewerbegebiet von Vösendorf. Auf dem großzügigen Areal sind 5 Parkplätze verfügbar. Der Eigentümer würde sich auch an Investitionen, welche zu einer Aufwertung der Immobilie führen (z.B. Bodenbeläge, integrierte Beleuchtung in der Decke etc.), zu beteiligen bzw. zu übernehmen. zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2af9dcf8a3131d2073bc06bcdea11eb7768f18c9.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fb199ce6912aa28aa4d2684449ad5eb42ff9bd3.jpg Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfb9d7db867870f3409f6cb5a510273f63ee7dfc.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b4f9d6d94534199bf7871441984861a580aff13.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a111c856a482f0b82b38bdb5a42254635e77fb72.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/05a1083b8969293268b033981681769cee9ca910.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/814341bae848c7375e03c19a0002e3fef4307cdc.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9351827077c8cab523d04eb65e6a3e58cdc5a37b.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fb3871b2309a12939c6d48b3686deb38a91282d.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdf5f70c718268eaf830566d969be912142d5d2f.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bfd2bee5b7c00871a046437e29559382899f3af.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ee1ad09fedac5b25861361f79b4f6239d7abaee.jpg Büro 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86eca2a53648c286797bb006818f55c7b4fa532a.jpg Büro 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cdf452be92016f7b6e9aa8accaa499aaf5c704c.jpg Büro 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81bc0b730629911148dcb0b7c6bb528b51a60788.jpg Büro 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70d0bca4c5da07c59c06c2a089a8febc34eaa336.jpg Büro 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b56a6359f2d285ed4c0b909abaa2504c92897bf.jpg Büro 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35dee096fba854fc6210247dc5bef3c62383edb2.jpg Gangbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/51538bde3c7dd9f9833905d4c022740eb76ad0b9.jpg Bereich für Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecae31e2b1c708ba03b67ef521f169dae7362f85.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8552348d2f24739d86549b0228b41ee73703a6c7.jpg 2D Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceaeda1719ae9e920cae65b6f5ff8c85a2e1055a.jpg 3D Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d379a9e557e3d5c0ace1cbfb2f3626df9cb5fc1.jpg Facebook image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8d30a61f2a8d240c04893cbf075fb515c8467c8.jpg false GLG547 10425249 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeflaeche-bueroetage-252-m2-in-voesendorf-in-toplage-zu-vermieten-GLG547 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:03:54.588087Z 2025-11-06T16:03:54Z 2025-12-10T15:04:09Z 2500 Baden Baden false 637000 0 true EUR 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 120 5 915 2 1956 Zeitloses Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) auf großem Grundstück in Baden bei Wien Zeitloses Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, ideal für Sanierung, großzügige Erweiterungen oder Neubau. Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine verbaute Fläche von bis zu 274 m² erzielt werden. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, welches viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft zulässt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/19e3dfc1184392f257120d3151cf222d0ce1e052.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f09ba8e1739a5f50e7b5ad6e6b4fbe32c73fc258.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/686a1b110413392632df73805a491b2d2c91b431.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8584f7bbd2e78eb1e7ed937bd94d2b1df0d4faf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/121bd67367f05aaf15dbb1edc02cdb7d639305fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdfdf0655a3a5e4712539ff117725eecc5225987.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e46810342245df50ebce03997decd5aeac180ad1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe479e3d826c3282409e13d1d5f68a57093edf2e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68eb42e3450a24ec9e33495320b1e76f36b6d539.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f52467d7ac832e950668468b150317bdba29091e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b329f73eb6ad497a960f1ab1a81da673ad3edd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c427036e707c87860f883bc84f240185ceaf8f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8710973f13c498e9ff6102e6ee0dddf4703b7bc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d815211ad92f705b30f2b6bae5799a988a9a04cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f2879f507cfa6d72dd16e9721eba3b0aca4710c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9c1264b78f0652d054b890584cbb3f63a622787.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73244538f3a6b57d9855128ea4443651321b7d3f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83dc2d20733e9187a706407941dd5ffd227d981c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ce2a986f6c7d444ea59cfec3cde52484116a1e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6957c8210ed706f7a4f2a65cccb6325c224af778.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd85c09115f1b02e1b27fa6af918bd9762b30780.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3c5917962971ab12eb6637b98d5ce2576881f58.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ed51ff32ecbb0dc07c959e06e7af38606978fd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/063e477d33c873636ed1d1ba51d9820eb046f4d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6495df03e33e851914760055f8174243f315dddf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e41db41f3d059782900d1571365855cb11eb12.jpg false GLZMK4 10451331 https://immo.sn.at/immobilien/zeitloses-einfamilienhaus-sanierungsbeduerftig-auf-grossem-grundstueck-in-baden-bei-wien-GLZMK4 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:03:51.694836Z 2025-11-18T17:03:51Z 2025-12-10T12:03:59Z 270047 Österreichische Post AG 16653 1010 Wien Krugerstraße 13 false 0 8880.96 true 35520 EUR 319 319 8 2 89 1.3 Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zentrum Wiens. Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale. Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen. Das Mietobjekt liegt im 1. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 319 m² gliedert sich in 8 Büros, einen Besprechungs- bzw. Sozialraum, eine Teeküche, WC-Anlagen getrennt für Damen und Herren, 2 Abstellräume sowie einen Verbindungsgang mit Vorraum. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente und Bodensteckdosen. Die Betriebskosten und die Heizkosten werden akontiert und nach Quadratmetern abgerechnet. Der Stromverbrauch wird über Subzähler erfasst und die Stromkosten nach Verbrauch abgerechnet. Als Nebenkosten fallen 4 Gesamt-Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an, jedoch keine Vermittlungsprovision. Die Vermietung erfolgt befristet und ist kurzfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten).<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>6061</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>510,4</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>510,4</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>319</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>1480,16</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>8880,96</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>89.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.3</td><td></td><td></td></tr></table> Gebäude Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602486.jpg Eingang zur Mietfläche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602487.jpg Gang 1.01 Ri. Eingang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602488.jpg Gang 1.01_1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602489.jpg Gang 1.01_2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602490.jpg WC Herren 1.04 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602491.jpg Sozialraum 1.05 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602492.jpg Küche 1.05 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602493.jpg Sozialraum 1.05a image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602494.jpg Archiv 1.05b image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602495.jpg Büro 1.06 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602496.jpg Büro 1.07 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602497.jpg Büro 1.08_1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602498.jpg Büro 1.08_2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602499.jpg Büro 1.10 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602501.jpg Gang 1.09 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602500.jpg Büro 1.11 mit Glastrennwand image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602502.jpg Büro 1.11 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602503.jpg Plan Büro MO 3 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/205/media_ref/pdf/-997203_1003853431_16027768.pdf true G4TKYC 10011299 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-lage-nahe-kaerntnerstrasse-staatsoper-G4TKYC 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:01:58.656523Z 2025-02-19T00:01:58Z 2025-12-10T12:32:30Z 9620 Hermagor Hauptstrasse 55 Hermagor false 698000 0 true EUR 1268.65 1124 143.4 D 1.42 C Ehemalige Postzustellbasis Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9620 Hermagor, Hauptstrasse 55, EZ 449, KG 75005 Hermagor, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² auf der im Jahr 1964 das Post- und Wählamtsgebäude errichtet wurde. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.268 m² besteht aus dem EG sowie zwei Obergeschoßen und ist unterkellert. Im EG mit ca. 380 m² befand sich die Zustellbasis mit einem nördlichen und westlichen Eingangsbereich. Die Be- und Entladung erfolgte über einen im südwestlichen Bereich des Gebäudes existierenden Zugang mit Anlieferungsrampe. Das EG steht mittlerweile leer. Im 1.OG nutzt die A1 Telekom Austria AG Flächen mit ca. 140 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 240 m² leer. Im 2.OG bzw. Dachboden werden seitens der A1 Telekom Austria AG technische Betriebsflächen sowie ein Raum zur Verwendung als Richtfunk mit ca. 100 m² genutzt. Ein Raum mit ca. 13 m² steht leer. Die Restflächen bestehen aus Gang und unausgebautem Dachboden mit ca. 260 m². Im KG sind 183 m² an die A1 Telekom Austria AG wertgesichert vermietet. Die restlichen Flächen sind Versorgungs-, Abstell- und Lagerflächen. Am Dach des Gebäudes wird von der A1 Telekom Austria AG eine Funkanlage betrieben.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>143.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.42</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht_Ost image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_0.jpg Ansicht_Nord image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_1.jpg Ansicht_Süd image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_2.jpg Ansicht_West image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_3.jpg Innenansicht 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_4.jpg Innenansicht 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_5.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_6.jpg true DZ44BS 8620195 https://immo.sn.at/immobilien/ehemalige-postzustellbasis-DZ44BS 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T23:56:17.475879Z 2023-04-17T22:56:17Z 2025-12-10T12:32:30Z 1220 Wien false 0 19126.46 true 76500 EUR 1195.05 1195.05 12 3 115 1.56 Großraumbüro Büroflächen im 22. Bezirk Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen in verschiedenen Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büros mit etwa 120 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von bis zu ca. 1.200 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Der 2. Liftstock hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.195 m² und besteht aus zwei Großraumbüros (ca. 448 m² und 300 m²), 10 Büros/ Besprechungszimmern, mehreren Nebenräumen, zwei Teeküchen sowie geschlechtspezifisch getrennten WC-Einheiten. Das 2. Obergeschoss ist auch über einen zusätzlichen Lastenlift erschlossen. Die Kühlung erfolgt mittels Umluftkühlung und es gibt öffenbare Fenster. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, die Möbel können nach Bedarf übernommen werden. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch nicole.harnisch@post.at 0664 624 4513 und / oder Mag. Christian Klamert christian.klamert@post.at 0664 624 6572<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>10800</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>2390,1</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>1553,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>1195,05</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>3187,74</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>19126,46</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>115.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.56</td><td></td><td></td></tr></table> Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591568.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591567.jpg Eingang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591554.jpg Aussenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591555.jpg Innenhof Aussenfoto image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591556.jpg Raum 2109 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591557.jpg Raum 2109 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591558.jpg Raum 2109 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591559.jpg Raum 2101 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591560.jpg Raum 2207 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591561.jpg Raum 2301 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591562.jpg Raum 2301 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591563.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591564.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591565.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591566.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591569.jpg Mieteinheit H text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/pdf/-997203_1003851861_15591570..pdf false G8MX2X 10102022 https://immo.sn.at/immobilien/grossraumbuero-G8MX2X 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:02:36.028205Z 2025-04-18T23:02:36Z 2025-12-10T12:32:30Z 5640 Bad Gastein Bahnhofplatz 9 Sankt Johann im Pongau false 0 617.23 true 2470 EUR 36 36 1 132 D 1.05 C Büroräumlichkeiten in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Erstbezug nach Sanierung In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof gelangen im ersten Stock eines Bürogebäudes insgesamt 5 Büroräume zur Vermietung. Die Räume können einzeln oder nach Bedarf angemietet werden. Die Räume wurden erst kürzlich saniert und sind ein Erstbezug. Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäreinheiten befinden sich im Gang des Stockes. Der persönliche Bedarf kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>325,98</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>68,82</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>76,1</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>43,46</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>102,87</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>617,23</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>132.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.05</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> 20241216_124019 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-997203/352/media_ref/image/-997203_1003836495_15564612.jpg 20241216_124708 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-997203/352/media_ref/image/-997203_1003836495_15564617.jpg OG 2_geschwärzt text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-997203/354/media_ref/pdf/-997203_1003836495_15569092..pdf true G2H9JJ 9916088 https://immo.sn.at/immobilien/bueroraeumlichkeiten-in-unmittelbarer-bahnhofsnaehe-erstbezug-nach-sanierung-G2H9JJ 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:02:05.30947Z 2024-12-28T00:02:05Z 2025-12-10T12:32:30Z 4950 Altheim Braunau am Inn false 0 1779.6 true 7120 EUR 210.39 210.39 4 2 99 D 1.13 C Büroflächen im Postgebäude Die Mieteinheit im Ausmaß von ca. 210 m² befindet sich im 1.OG des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1200</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>336</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>147</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>96,6</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1779,6</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>99.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.13</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> 20190227_115558 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_0.jpg 20190227_115639 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_1.jpg Raum 1.11 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_2.jpg Raum 1.06 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_3.jpg Raum 1.07 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_4.jpg Plan_1.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_5.jpg Plan_1.OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-997203/orig/1001740552_0.pdf false BD5WHK 5850519 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-im-postgebaeude-BD5WHK 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:00:42.267908Z 2022-01-01T00:00:42Z 2025-12-10T12:32:30Z 4511 Allhaming Linz-Land false 0 5873.65 true 25000 EUR 377 377 29 A 0.5 Bürogebäude neben Logistikzentrum Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land. Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km. In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, sowie eine Mc Donald‘s Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Verwaltungsgebäude statt. Büro im 2.OG Nord; Ausstattung: -Bodenbelag: Teppich -Fenster: PVC, Vertikal-Jalousien innen, elektrische Jalousien außen -Ausstattung Sanitär: gemeinsame Nutzung der sanitären Anlagen für die Mitarbeiter des 2. Obergeschoßes -Kabelkanäle: LAN-Verkabelung vorhanden -Lüftung/Klima: Klimaanlage mit Einzelraumregulierung -Stellplätze im oder vor dem Haus: PKW-Stellplätze können am Vorplatz angemietet werden (30 € netto/Monat) -Möblierung: Büromöbel vorhanden laut Plan -Einzelbüros, 4-6 Personen Büros sowie Großraumbüro möbliert für bis zu insgesamt 37 Arbeitsplätze -Teeküche und Lagerraum möbliert -Doppelboden: nein -Raumhöhen: ca. 300 cm, abgehängte Decken -Heizung: Zentralheizung Gas, gemeinsamer Zähler -Stromzähler: eigener Stromzähler vorhanden (Subzähler); (Stromkosten werden über Betriebskosten eingehoben) -Warmwasser: elektrische Untertischspeicher am WC und in der Teeküche -Zugang: Zugangskontrolle mittels Chipkarte, barrierefrei; Personenaufzug (675 kg Tragkraft) -Zustand: die Mieteinheit und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3300</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>942,5</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>188,5</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>463,71</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>978,94</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>5873,65</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.5</td><td></td><td></td></tr></table> Aussenansicht Straßenseite_Bürogebäude 4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937668.jpg Aussenansicht Hofseite_Bürogebäude 4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937670.jpg Arbeitsplätze_Bürogebäude _4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937669.jpg Teeküche_Bürogebäude 4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937667.jpg Allhaming Luftbild image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937752.jpg Grundriss_Allhaming_2 OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/pdf/-997203_1003987121_15937983.pdf false GCX5ZN 10211567 https://immo.sn.at/immobilien/buerogebaeude-neben-logistikzentrum-GCX5ZN 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:02:50.54398Z 2025-06-25T23:02:50Z 2025-12-10T12:32:30Z 5020 Salzburg Engelbert-Weiß-Weg 12a Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 7535 unbebaute Liegenschaft Die Österreichische Post Aktiengesellschaft, als Verkäuferin, beabsichtigt die Liegenschaft in 5020 Salzburg, Engelbert-Weiß-Weg 12 a, mittels Asset Deals im Rahmen eines strukturierten, für alle Bieter*innen offenen, ausschließlich schriftlichen, mehrstufigen Bieter*inenverfahrens gegen Gebot zu veräußern. Eine erste Angebotslegung ist bis 15.09.2025 möglich. Dazu laden Sie bitte zunächst die Teilnahmeunterlagen unter www.post.at/immobilien herunter oder verwenden Sie gleich die beiliegenden PDF-Formulare und übermitteln Sie diese unterfertigt samt den darin geforderten Nachweisen an bvsalzburg@eberhardt-law.at. Die EBERHARDT Rechtsanwälte OG, Weihburggasse 18-20, 1010 Wien, begleitet das Bieter*innenverfahren. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse nach Eingang der unterfertigten Teilnahmeunterlagen samt Nachweisen genauere Informationen zum Verkaufsgegenstand in einem virtuellen Datenraum zukommen. Die Verkäuferin behält sich das Recht vor, den Verkaufsprozess des Bieter*innenverfahrens jederzeit einseitig abzuändern oder von diesem ohne Angabe von Gründen Abstand zu nehmen, den Verkaufsprozess zu unterbrechen oder zu beenden bzw. keinen Kaufvertrag zu schließen. Alle Änderungen des Bieter*innenverfahrens sowie Entscheidungen, das Bieter*innenverfahren zu unterbrechen oder zu beenden, werden in geeigneter Form bekanntgegeben. Es besteht keine Verpflichtung der Verkäuferin zur Veräußerung der Liegenschaft. Ansprüche der Kaufinteressenten gegen die Verkäuferin und die durchführende EBERHARDT Rechtsanwälte OG aus dem Grund der Abänderung oder vorzeitigen (auch ohne Abschluss eines Kaufvertrages) Beendigung des Verkaufsprozesses sind – auch für den Fall, dass die Liegenschaft zu einem späteren Zeitpunkt verkauft werden sollte – ausdrücklich ausgeschlossen. Es gelangt österreichisches Recht zur Anwendung. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter post.at/datenschutz. Luftbild 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/image/-997203_1003987946_15934000.jpg Luftbild 4 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/image/-997203_1003987946_15934002.jpg ÖPA1163-Datenraumnutzungserklärung-2CC-250429 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934166..pdf ÖPA1163-Datenschutzmitteilung-3CC-250612 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934167..pdf ÖPA1163-Geheimhaltungserklärung-2CC-250422 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934168..pdf ÖPA1163-KYC-Fragebogen juristische Person-3-250429 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934169..pdf ÖPA1163-KYC-Fragebogen natürliche Person-2-250429 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934170..pdf ÖPA1163-Prozessbrief samt Kaufanbotsvorlage-6CC-25 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934171..pdf ÖPA1163-Teilnahmeerklärung-3CC-250612 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934172..pdf true GF6HZ3 10211568 https://immo.sn.at/immobilien/unbebaute-liegenschaft-GF6HZ3 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:02:07.671404Z 2025-07-23T23:02:07Z 2025-12-10T12:32:30Z 530168414 Vorderegger Developments GmbH 168415 5101 Bergheim 1 4 Salzburg-Umgebung false 5.5 true EUR 82.43 82.43 92.82 3462 1 2 1993 53 C 1.09 C Offices in Bergheim/Siggerwiesen <p>Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p><h2>Lage</h2> <p>Die <strong>Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim)</strong> und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, welche zusätzlich auf Anfrage angemietet werden können. Zum Gebäude gibt es einen <strong>Kundenparkplatz</strong>, der allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen.</p> <h2>Büro</h2> <p>Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Bergheim, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt!</p> <p>Die teilrenovierte Fläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität. Die Räume lassen sich individuell gestalten und an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen, sodass Sie ein optimales Arbeitsumfeld schaffen können. Dank der Kabelkanäle entlang des Parapets ist eine einfache und aufgeräumte Verkabelung Ihrer technischen Geräte gewährleistet. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die nicht nur zur Zubereitung von Snacks und Getränken einlädt, sondern auch als gemütlicher Treffpunkt für Pausen dient. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Klima, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können.</p> <p>Zu der Büro- oder Praxisfläche gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden einen stressfreien Zugang bieten. Die Rampe erleichtert zudem den Zugang für Lieferungen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich verbessert.</p> <p>Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen.</p> <p><u><strong>Verfügbar ab 01.10.2025</strong></u></p> <p>Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Aupoint 19 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28b7cde2862d10924f58fb16b6bd4541/fc_h600_w800/CnNjM-UZFV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6177a048547913dbb8d3d5935bbf94e5/fc_h600_w800/6FPwQ1xcZYOTzJ0YlByIFU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d638447e01c8333bc790a7f71facd98b/fc_h600_w800/2KY6OMeHnN3srOJx5S6Rmp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed06cc472cac0a70e81b3686167076ea/fc_h600_w800/35apttPqa1ieWgqtaOq9Qr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f5383430f199f46218474e889dc23ef/fc_h600_w800/3Mpe1CYdKf2E8POrxhV7gN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d391a719ed02e8af7437e50bef38bd4/fc_h600_w800/69TWaZuXgQvfF6NppPQQ1a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9820338bc033f15f085919e4e1fe527/fc_h600_w800/FP7JJnBEo8UZL1QBx8FN8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbce25c4b2cb2b5d4d07f905b5db8c44/fc_h600_w800/3aMnstWRH5kzMVc1fEX3Ex.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e4f313b7d7e07183cc3c4c6d7c5e5c0/fc_h600_w800/1j3kN7N8XOxR3lxCHRE2Bx.jpg Vorderegger Developments text/uri-list http://www.vorderegger.org true GH8JW3 10331128 https://immo.sn.at/immobilien/offices-in-bergheim-siggerwiesen-GH8JW3 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:03:34.347764Z 2025-09-03T08:03:34Z 2025-12-10T15:04:06Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 2 Vöcklabruck false 10.11 1400 true 4200 4200 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 85.09 97.41 3 1 6.16 1970 92 C 1.12 C Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung <p>In ruhiger Lage der Gemeinde Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von 97,41 m². Sie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine praktische Ausstattung.</p> <p>Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen einlädt.</p> <p>Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer wurde vollständig saniert, verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung.</p> <p>Vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten am Straßenrand zur Verfügung.</p> <p>Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94c89531e2f100fefd886f5bbddbbdee/fc_h600_w800/3nR5LSn4K5TVjeBoij698i.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51c4deba91dd56a1f85a86ec17049634/fc_h600_w800/6OtAzmCGbgmD5KutfUm7uT.jpeg Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1a961306b1f142270c284db06d8ad6b/fc_h600_w800/12Sn1hyOEfruqW1HkMtTj4.jpeg Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/588fbed4ee822bf74001479aac225cb8/fc_h600_w800/2UDtls7HOsDG3GmdW0etS6.jpeg Zimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/374ffee4441c7e3ae7ee8ee7689a2f0c/fc_h600_w800/7hkgqWSwin5L67CaCJ3aPt.jpeg Zimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70953282f61dd7e7e32d1d7c0c2decf6/fc_h600_w800/45Wi504dX2QniHbDBTM0ko.jpeg Zimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2218f4a3c7381b81ad360d86f102f968/fc_h600_w800/2CiWHUtfpi1VfPUUd32kHD.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/539d6723e5f15153caa5d4f403e9c9a8/fc_h600_w800/2MJBVoAMNx973DWnxeuakc.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e66a14f0e7d695c21087b35fd47459/fc_h600_w800/6dFrhDPRTEEiwHyfRsNFtB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e3b86a73cdaef376aa6376d2cb68f54/fc_h600_w800/7nSvfaZfLqaTHp5oIvm4GV.jpg true GHVHV3 10351490 https://immo.sn.at/immobilien/helle-und-gut-geschnittene-3-zimmer-wohnung-GHVHV3 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:04:51.470331Z 2025-09-16T13:04:51Z 2025-12-10T15:04:06Z 5020 Salzburg 1 2 Salzburg (Stadt) false 14 true 12858 12858 EUR false 207.93 207.93 15.8 185.33 2 5 1930 254 G 2.24 D lichtdurchflutetes Office in guter Frequenzlage <h2>Lage vom Schweiger</h2> <p>Diese gewerbliche Liegenschaft liegt im nördlichen Stadtteil Itzling, an der Itzlinger Hauptstraße 93. Das Gebäude wurde 2020 einer Generalsanierung unterzogen und beherbergt 7 Bestandeinheiten mit ca. 40 Abstellplätzen. Die Anbindung an die „Ringroute R3“ des Radhauptnetzes entlang des Alterbaches wird anhand eines neuen Projektes zur Verbreiterung der Plainbrücke und eines neuen Fuß- und Radweges verbessert.</p> <p><strong>Ein modernes Geschäfts- und Bürohaus im Norden der Stadt Salzburg. Perfekt angebunden und komplett neu adaptiert. Informieren Sie sich jetzt über freie Flächen.</strong></p> <h2>Geschäfte und Büros</h2> <p>Die Büroflächen verfügen über zahlreiche, raumhohe Fenster, durchfluten die Einheiten mit Tageslicht und bieten Ihnen optimale Arbeitsbedingungen. Des Weiteren sind die Büros mit eigenen Klimaanlagen ausgestattet.</p> <p>Im Stadtteil Itzling und im Norden der Stadt Salzburg gelegen, entwickelt sich die Itzlinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Projekten und Gewerbeschwerpunkten zu einer interessanten Achse am Salzburger Büromarkt. Die Nähe zur Science City Itzling ist gegeben, einem Wissens- und Innovationscluster an der Schillerstraße im Stadtteil Itzling. Neben den vielen Bildungs- und Forschungseinrichtungen im Techno-Z sind auch Fachbereiche der Universität Salzburg dort angesiedelt.</p> <p>Der Stadtteil Itzling wird zunehmend von jungen, innovativen und modernen Unternehmen bevorzugt. Hier entstehen Wissenswerkstätten, neue Unternehmen, Start-Ups und gute Ideen. Durch die Lage des Stadtteils in der Nähe des Hauptbahnhofes und die sehr gute Verkehrsanbindung wird sich Itzling langfristig als guter Bürostandort etablieren.</p><p>Die großzügige Fläche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Kunststoff- und Teppichboden, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die integrierte Einbauküche ermöglicht es Ihnen, Pausen effizient zu gestalten und die angeschlossene Bar lädt zu entspannten Gesprächen mit Kollegen oder Klienten ein. </p> <p>Sie profitieren hier von einer durchdachten Raumaufteilung, die insgesamt 2 WCs umfasst – ideal für einen reibungslosen Ablauf in Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Für Ihre Sicherheit sorgt ein modernes Sicherheitssystem mit Kameras, während die Klimaanlage an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. <br />  </p> <p>Zzgl. zum Gesamtmietzins wird eine Kundenparkplatzpauschale in Höhe von 100,26 EUR exkl. Ust. vorgeschrieben.<br /> <strong>Anmietung von Mitarbeiterparkplätzen auf Anfrage möglich. </strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Büro Itzlinger Hauptstraße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa27a7e9fd10db8cd254d7170881d030/fc_h600_w800/7u4wdGm6RE9WeooyOYs4dx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/572c3021b24f96b04b09f236f4eb2ce8/fc_h600_w800/1yunQnK9xuehNlJLdvlf1x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a242844efda7f547b1f8bbe6fe319e2c/fc_h600_w800/41jix9QPsel0RlDQVmzKzf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8dd0a6bc525c0b2616b18f804a4644f/fc_h600_w800/3sB6utZU9zzVkQlCCR0He4.jpg Vermietungsplan Top6 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a2f0d2d794a39436297026ff2700cd1/fc_h600_w800/CvVqljwG8u.jpg Kundenparkplätze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddcdcd483dce93b1c2c554e2b95f15e8/fc_h600_w800/CvVqxK9qAJ.jpg Mitarbeiterparkplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/100e9f701195d18abe7357faca51b558/fc_h600_w800/CvVq0W1Ad-.jpg true GHVGSB 10351382 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutetes-office-in-guter-frequenzlage-GHVGSB 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T13:04:14.780155Z 2025-09-16T12:04:14Z 2025-12-10T15:04:06Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 20.92 2800.01 true 8400.03 8400.03 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 102.29 3 1 1 2.76 true 1915 127 D 2.02 D Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg!</p> <p>Diese exklusive Hochpaterrewohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert. Mit einer großzügigen Fläche von 89,48 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung überzeugt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafraum, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein den schönen Ausblick genießen.</p> <p>Die gepflegte Ausstattung der Wohnung wird auch die höchsten Ansprüche erfüllen. Edler Parkettboden harmoniert perfekt mit modernen Fliesen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Etagenheizung mit Gas garantiert Ihnen auch an kühleren Tagen ein wohlig warmes Zuhause. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich eine entspannende Badewanne – perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich zu den hochwertigen Innenräumen profitieren Sie von einem praktischen Stellplatz in der Garage, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert.</p> <h2>Lage</h2> <p>Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die Umgebung von Salzburg zu erkunden oder ins Stadtzentrum zu gelangen.</p> <p>Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2bfabfc3b0ce5ee25e5519364b0e3e2/fc_h600_w800/62AUOINyK1T8V1LIicUb7z.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5e6b6788fee26332005f090f2ca552f/fc_h600_w800/94Jn80ceWrdsjvPQWVbOb.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a87017f3edfe4504b10721ad19906a49/fc_h600_w800/2uw8vRDLe9UWxEcbJDFsN3.jpeg Balkon/Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eca684386bb989b3a817e4f9cc979d9b/fc_h600_w800/1cMiu6acscNezEDV5FxmhB.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c09b0d685450f1f4d8c8841d4f54cda/fc_h600_w800/7eulZQKLMMMKXwaOt5JKzd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73b0ebb2e6cf23d03bfdd5a6c08224fe/fc_h600_w800/Olp4ecms5O6WCwz7mgvW3.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d9f2a418b1838d2c8e229777b4b62c5/fc_h600_w800/pPwB8sItybM1wJAoXsHw6.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8848b168b10b6f5680d3a9f0b24d20b/fc_h600_w800/5EyrU1hBlLpvOo3sCvHzQw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ddfed156eefc5bef06807dcc1528921/fc_h600_w800/10hgV8bI9ZzahgJZaFGa6M.jpg true GLFL5S 10435715 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-GLFL5S 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T13:04:00.899992Z 2025-11-06T13:04:00Z 2025-12-10T15:04:09Z 5020 Salzburg 0 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 108.73 162 1 2001 81 C 0.79 A Geschäftslokal in EKZ Salzburg-Mitte - Preis auf Anfrage <h2>Lage</h2> <p>Das zu vermietende Geschäftslokal befindet in einem Einkaufszentrum direkt an der Münchner Bundesstraße in Salzburg-Liefering. In diesem Einkaufszentrum befinden sich zusätzlich noch ein Supermarkt, eine Apotheke uvm.. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung. Egal ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie und Ihre Kunden werden immer bequem und schnell zu Ihrem Geschäft gelangen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht es Ihren Kunden, aus allen Richtungen problemlos zu Ihnen zu finden.</p> <h2>Objekt</h2> <p>Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie für Ihren Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 108,73m² im Erdgeschoss eines modernen Einkaufszentrums in der begehrten Lage von Salzburg, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Ihr Geschäft. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt und wäre ab September zur Verfügung. Das Objekt selbst bietet eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, sodass Ihre Kunden keine Schwierigkeiten haben werden, einen Parkplatz zu finden.  Durch die großen Schaufensterfronten ist die Einheit lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine perfekte Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen. Ein zusätzliches Mitarbeiter WC befindet sich im 1.Stock der Liegenschaft. Preis auf Anfrage</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfb8bc36d82076293e10c0a1f4ccdeef/fc_h600_w800/26mHI4V7PDcb0YUJJhAyt3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d1944e08f33cb79ae1cb5e69b195c19/fc_h600_w800/26PLgFaJxSAiUu3Fx4IcM6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1eb05ff3f3bed0273f7877dd314ff040/fc_h600_w800/4L1xloyq0WuLHDqVeu7bkn.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84e2e27b11347c13ba5f5ee0cf662f82/fc_h600_w800/65URjPpIPGjYwZNgG3NWqb.jpg Website text/uri-list https://vorderegger.org/ true FRJPHT 9587418 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-ekz-salzburg-mitte-preis-auf-anfrage-FRJPHT 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T12:33:56.636606Z 2024-07-17T11:33:56Z 2025-12-10T15:04:09Z 5101 Bergheim 0 4 Salzburg-Umgebung false 10 true EUR 173.89 1993 53 C 1.09 C Vielseitige Geschäftsfläche in Bergheim/Siggerwiesen <p>Zur Vermietung steht eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 173,89 m² im Gewerbegebiet Aupoint 19 in Bergheim bei Salzburg. Die Halle ist ebenerdig zugänglich und eignet sich ideal für Lager- und Logistikzwecke. Zusätzlich können bei Bedarf Stellplätze angemietet werden. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die B156 sowie die Autobahn A1, wodurch Salzburg und die Umgebung schnell erreichbar sind. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder. Die Nutzung als Autowerkstatt ist nicht gewünscht. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04c67dacf2567242f03ca7c6020a6c77/fc_h600_w800/1Dgh0QrLDZbt5I1NjXVTsS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ffdaf6b58c183cbb87f7b05a15cf246/fc_h600_w800/3SH85NzjoXnMJ4ixgiUMm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e96f74ec108ae809f17b345e25f8556/fc_h600_w800/6cAyWCKftIlUhDhobxoT5u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8502084f2896d29bea7dc912b4da022/fc_h600_w800/1vN4sDIRVeOfKfhe70epZL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39c4bff91fee191ff005f0887f9ba099/fc_h600_w800/1RdlBpJ2TgSzOaRkuRUsqS.jpg true GL8QBP 10430614 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-geschaeftsflaeche-in-bergheim-siggerwiesen-GL8QBP 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:04:02.121372Z 2025-11-03T16:04:02Z 2025-12-10T15:04:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 880000 0 true EUR 690 Baugrundstück in zentraler Lage <h2>Grundstück</h2> <p>Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Im Flächenwidmungsplan ist es als erweitertes Wohngebiet (EW) ausgewiesen. Demzufolge ist es für eine Wohnbebauung ausgewiesen und auch gut geeignet für eine Doppelhausbebauung. Es ist ideal  konfiguriert und nordwestlicher Ausrichtung mit einer schönen Aussicht in das angrenzende Grünland. Das Grundstück ist sehr gepflegt und darauf befindet sich eine kleine Garage. Die vorbeiführende Straße ist verkehrsbeschränkt. </p> <h2>Lage</h2> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Nordwesten der Stadt Salzburg, im Stadtteil Liefering, welcher auch gerne als „Das Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird. In traumhafter Grünlage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Nähe zur Natur.</p> <h2> </h2> <h2>Wir freuen uns von Ihnen zu hören</h2> <p>Besuchen Sie uns auch auf <a href="http://www.vorderegger.org">www.vorderegger.org</a> für die laufenden Updates zu unseren Projekten und zur Baustelle. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <h2> </h2> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9fbfa278bbb89be12f4e86d2a66eca1/fc_h600_w800/6kn3AOELplIU2iMyiyymnS.jpg Grundstückseinfahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f4088f00d9f5d982c56780125edfa20/fc_h600_w800/3Q1WMkhQ0KnPNz7MPL2hMg.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2cda3e54bdd848cb9f78f2daea85463/fc_h600_w800/1ETypn96zuj2pn9eWX5uFT.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029beae2fd13b9494e5cec022870f4e7/fc_h600_w800/4Kw7VMYlxKkKAGbl4GqBtY.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e6c9f56ebb8e728ee5ad67474949694/fc_h600_w800/3hKgclaKkaQh5V1UXtRFRF.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f83e09c08ae962014b5479dbcb8d4a2f/fc_h600_w800/4Kh2EP0e8YFSVIurEZd0xN.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb7ca55e2266fb75b3d14dfcd492da3e/fc_h600_w800/7zndth7A6KDykzlEF1QKpo.jpg Wasserhahn image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5ccbc59c473241bbe0a0450e0f7ffdf/fc_h600_w800/7DU19A19Uafkf49NzlL2UA.jpg Garage seitlich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74bf0f288c2a1789bfee119b2a6b3959/fc_h600_w800/3FG5MNFnEsr4xHTAJ2D1p7.jpg Zugang hinten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f559b83fe5bbd7ac521a020a3b49833/fc_h600_w800/7cZVY9hBqLdGl4BM2Ro1gS.jpg Fläche hinter Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c7bc119e512c220a2fa04f4cc6c2a2/fc_h600_w800/6iZOA9T04fSw6RgBBkRutl.jpg Zugang hinten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47f7c198ce7a92c8c5764ab71355d5bc/fc_h600_w800/6IQWzJF1JlEdRbkWR4MBZ.jpg Grundstück von außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f42f69275ecf37a9ec7a3d581974ed2/fc_h600_w800/1ZUT84wvqHYjN1YAT01le3.jpg Grundstück von außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1d25122c873ffbf068f2de58da4cff3/fc_h600_w800/1rmlAktg16mHGXQ2Yp7XSI.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d6adff4c494d0a62054e998637c479/fc_h600_w800/6fxP4B9enNRxh1Bmw66Inx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2eeb46e40e2b086657b066050890d2c/fc_h600_w800/1iyKQo1ozHaIUcWoyakHn7.jpg true G9BW3G 10136129 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zentraler-lage-G9BW3G 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:03:48.356915Z 2025-05-02T16:03:48Z 2025-12-10T15:04:06Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 0 90 true EUR 2023 27 B 0.69 A+ Parkplatz in Liefering <h2>MB - Münchner Bundesstraße 110</h2> <p>Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. </p> <h2>Gebäudedaten</h2> <p>+ Energieeffizientes Gebäude<br /> + Außenliegender Sonnenschutz<br /> + Hochwertige Verglasungen<br /> + Kühlung<br /> + Gründächer<br /> + Carsharing<br /> + Fahrradtiefgarage<br /> + Lagerflächen<br /> + Kundenparkplätze<br /> + Stapelparksystem<br /> + Freistellplätze<br /> + Wohnungen mit Terrassen</p> <h2>Preisgekröntes Mobilitätskonzept</h2> <p>Wir wurden mit dem <strong>VCÖ-Mobilitätspreis 2019</strong> für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung.</p><p>Freistellparkplatz in Liefering an der Münchner Bundesstraße zu vermieten.</p> <p>Facts zum Parkplatz:</p> <ul> <li>frei zugänglich</li> <li>direkt an der MB</li> <li>barrierefrei</li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Parkplatz MB image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76f91e22b2d0e24edb625deaaee6eda0/fc_h600_w800/49ox5aWXCS8QiXl5VtHxEQ.jpg Parkplatz MB image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eef16ecfca82909a82e1df8f715044d/fc_h600_w800/3u7SmMrnWRMlcRDVQ8leTa.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23ef7494381fca63d878bed3c84a3e06/fc_h600_w800/4u1PzQZbupGEQ3P8Tzusez.jpg true F3JWWT 8759461 https://immo.sn.at/immobilien/parkplatz-in-liefering-F3JWWT 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:32:56.764807Z 2023-06-02T12:32:56Z 2025-12-10T15:04:06Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 12.2 30 true 100 100 EUR 2.05 Fahrradbox mit Lademöglichkeit <h2>Lage</h2> <p>Die Fahrradboxen befinden sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz.</p> <h2>Box</h2> <p>Die Fahrradbox bietet Ihnen einen idealen Platz ihr Fahrrad, ihren Scooter etc. ideal unterzubringen und sicher abzustellen. Die Box umfasst eine Fläche von ca. 2,05m² und bietet ihnen die Möglichkeit ihr E-Bike unkompliziert in der Box zu laden.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86d3ab3331fd82d4678195c06f37f7dd/fc_h600_w800/6RsLz0MMWQGeVlfGP6ajos.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e21989a6e6f8c38296da21efbd8271/fc_h600_w800/690prFpabfN5PXHmxvjggS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6904e0d6cb76b227f721577fb7e3a553/fc_h600_w800/12IKDSwYKSP9esZraY0CbU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f76dda1d9d0742355009c5c85d3332a3/fc_h600_w800/3P2bWFKY2Jf1dGnL2e5OQ8.jpeg true FM4P5Z 9412163 https://immo.sn.at/immobilien/fahrradbox-mit-lademoeglichkeit-FM4P5Z 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:03:19.670041Z 2024-04-19T08:03:19Z 2025-12-10T15:04:06Z 530172954 Dollreal 172955 5280 Braunau am Inn Braunau am Inn false 469000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1660 BRAUNAU AM INN: Attraktives Grundstück mit vielen Optionen <h3><strong>Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten!</strong></h3> <p>Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im <strong>gemischten Baugebiet</strong> in Braunau am Inn und eröffnet <strong>zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven</strong>. Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von <strong>1.660 m²</strong> und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger.</p> <p>Braunau hat aktuell ca. <strong>17.000 Einwohner</strong> und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie <strong>Ried im Innkreis,</strong> <strong>Wels</strong> oder auch ins benachbarte <strong>Bayern</strong> ermöglicht. <strong>München</strong> ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreichbar, die Landeshauptstadt <strong>Salzburg</strong> in etwa 1 Autostunde.</p> <p>Die Lage des Grundstücks zeichnet sich u.a. durch eine <strong>sehr gute Verkehrsanbindung</strong> aus. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner und Nutzer sicher stellt. Braunau hat aufgrund seiner geografischen Lage auch ein attraktives <strong>Einzugsgebiet.</strong></p> <p>Zusätzlich profitiert das Grundstück von einer sehr guten<strong> Infrastruktur</strong> in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die Lage am Inn bietet die Region auch eine <strong>Vielzahl an Möglichkeiten für Sport und Erholung</strong>.</p> <p><u>Detailinformationen</u>, u.a. über die <strong>Bebauungsmöglichkeiten</strong>, erhalten Sie gerne auf Anfrage. <br /> Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir <strong>ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten </strong>bearbeiten können.</p> <p><em>Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro.</em></p> <p><em>Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.</em></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Blick Richtung Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e63551cfeee2295ae260488008fe94/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/2N0BsS5pxWbGeCDk6gyMJY.jpg zentrale Lage, unweit des Bahnhofs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feb9f430971962348d1ce04fb8bc65f0/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/vR0LSKz8n4qOt4tPk7cwR.jpg ebene Fläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdc1263ae616bc0841bd5b28c80d5956/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3lRcJ5b2srmJiHxoYczVi7.jpg Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/215c26ea7ba82c6927462ac284962070/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4dMrXF1y4V6ndrB2Nvy6eP.jpg klare, rechteckige Konfiguration image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c138838c80cea335e215ac155c3085fb/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/6kUp27xZd6wKWF2apYXm8S.jpg true GKZS99 10421261 https://immo.sn.at/immobilien/braunau-am-inn-attraktives-grundstueck-mit-vielen-optionen-GKZS99 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T13:35:45.349916Z 2025-10-29T13:35:45Z 2025-12-10T15:04:09Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 1050000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1073 32 B 0.61 A+ MATTSEE: Grundstück in Toplage, 1.073m², ev. teilbar - bewilligtes Wohnprojekt mit 10 W <h4><span><span><span><strong><span>Investieren, wo Lebensqualität zuhause ist</span></strong></span></span></span></h4> <p><span><span><span><span>Herzlich willkommen in <strong>Mattsee</strong>, einem der schönsten Orte im Salzburger Seenland. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, direkt am glasklaren See und umgeben von sanften Hügeln, ist Mattsee ein Ort, an dem Ruhe, Kultur und Freizeit eine einzigartige Verbindung eingehen. Wer in Immobilien investiert, investiert hier nicht nur in Wohnraum – sondern in <strong>Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft</strong>.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Lage & Lebensraum</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mattsee liegt nur ca. 20 Kilometer nördlich von Salzburg und ist dank hervorragender Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Mozartstadt mit ihrem Weltkulturerbe, den weltberühmten Festspielen und der urbanen Infrastruktur macht Mattsee besonders attraktiv – für Familien, Erholungssuchende und Kapitalanleger gleichermaßen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>See, Natur & Freizeit</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der Mattsee ist einer der wärmsten Seen im Bundesland Salzburg – ideal zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder einfach zum Entspannen am Ufer. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Bootsanleger, Aussichtspunkte und Naturerlebnispfade bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten für aktive Stunden in einer intakten, malerischen Umgebung. Im Winter locken Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und romantische Spaziergänge durch verschneite Landschaften - ausreichend Schneefall vorausgesetzt :-)</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Kunst, Kultur & Geschichte</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mattsee ist reich an kulturellem Leben: Das imposante Stift Mattsee mit seiner Kirche. Das Ferdinand-Porsche-Erlebnismuseum „fahr(T)raum“ begeistert Technik- und Designliebhaber. Lokale Künstler, Sommerkonzerte, Lesungen und Ausstellungen sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges, hochwertiges Kulturangebot.</span></span></span></span><span><span><span><span> </span></span></span></span></p> <h4><span><span><span><strong><span>Ihren Platz sichern. Jetzt investieren.</span></strong></span></span></span></h4> <p><span><span><span><span>Erleben Sie Mattsee – als Lebensraum oder Kapitalanlage. </span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Bei Interesse kann ein <strong>baubewilligtes Projekt für 10 geförderte Mietwohnungen </strong>übernommen werden. Ob auch <strong>geförderte Eigentumswohnungen</strong> realisiert werden können, ist mit der Gemeinde abzustimmen.</span></span></span></span></p> <p>Ergänzende Unterlagen & Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.<br /> Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir <strong>ausschließlich Anfragen mit</strong> <strong>vollständigen Kontaktdaten</strong> bearbeiten können.</p> <p>Die angegebenen Energiekennzahlen beziehen sich auf das baubewilligte Projekt.</p> <p>Für Ihre Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> ... wenige Gehminuten in den Ort Mattsee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccc41d50adcfd5c2533194383bea8bb7/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3t3YwTRAsyMZU1pMbOxrah.jpg Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72f8c8c6b0aac5b5bbb05e0f3f802a02/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/47yNfpRcUlUiGHlF4VioV.jpg Blick Richtung Obertrumersee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/751aa186a19c94ebb223414f42ac1568/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/7LSZ1P0yIwT2LKiD5oDq86.jpg Blick von NW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9581a04c24e4ea4f4d9d78ce94a9fad/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/5WJt2kAySreFu3fONiKc4i.jpg Ansicht SO image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/192c1e3fc7a52dda3675bd51e1987e06/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3QXqLDr6tmA3oAIku3ofao.jpg Projektansicht NW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f79a06fd2e602cd10abc401ce648cc33/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/7n2lrBeEQDdN6sYVaJ6syd.jpg Projektansicht NO, Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b16a0dc78ec0eb0d54bee8ca9cb540a4/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4KATy98NtPcbq1TmPd1pdx.jpg true GLY3ZZ 10454800 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-grundstueck-in-toplage-1-073m2-ev-teilbar-bewilligtes-wohnprojekt-mit-10-w-GLY3ZZ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:03:58.109601Z 2025-11-17T14:03:58Z 2025-12-10T15:04:12Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber 14 1 1 280 G 2.44 E SALZBURG-STADT: Wohlfühlarbeitsplatz <h3><strong>Elisabeth-Vorstadt</strong></h3> <ul> <li><strong>Büro/Praxis</strong></li> <li><strong>Office-Sharing: </strong>100%<strong> </strong>Nutzung eines Raumes oder 50% exklusive Nutzung des gesamten Büros nach zeitlicher Absprache.</li> <li><strong>gepflegter Altbau: </strong>hohe und helle Räume, Parkettböden</li> <li>1-2 Räume (14 + 16m²)</li> <li>(teil-) möbliert</li> <li>Miete inkl. BK/HK, zzgl. I-net</li> <li><strong>angenehme Arbeitsatmosphäre</strong></li> <li>Parkplatz n.V.</li> <li><strong>hoher Freizeitwert, </strong>u.a. durch nahe gelegene Salzach</li> <li><strong>perfekte Verkehrsanbindung</strong>: sehr gut mit den Öffis erreichbar, wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof</li> </ul> <p>Weitere Details und Besichtigung gerne auf Anfrage.</p> <p>Der Energieausweis wird aktualisiert. Bis dahin gilt eine dem Alter und Zustand der Immobilie adäquate Energieeffizienz als vereinbart.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> heller freundlicher "Eckraum" image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8dd1ac2bf38c70cc70546116ab6de20/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/2psCSNY0d0iRLjAYtwVve4.jpg true GL4GYC 10425122 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-stadt-wohlfuehlarbeitsplatz-GL4GYC 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:33:55.252947Z 2025-10-31T10:33:55Z 2025-12-10T15:04:12Z 4972 Utzenaich Ried im Innkreis false 780000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 12998 Nähe RIED IM INNKREIS: Grundstücksentwicklung Wohnen <p><strong>Die Gemeinde</strong></p> <p><span><span><span><span>Das Grundstück liegt in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Utzenaich im Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich. Diese Region im Innviertel ist für ihre ländliche Idylle mit Grünflächen und Wäldern sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaft bekannt. Utzenaich hat rund 1.600 Einwohner und ist gut erreichbar, insbesondere auch über die A8 Innkreis Autobahn.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Es gibt viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse wie Wandern und Radfahren. Die Gegend ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, eine familienfreundliche Atmosphäre und das Leben auf dem Land schätzen und dennoch von einer urbanen Infrastruktur - wie beispielsweise dem ca. 7km entfernten Ried i.I. - profitieren möchten.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Zur Nahversorgung gehören u.a. eine Bäckerei, ein Post-Partner, eine 24/7 "Dorf-Box" mit Lebensmittel, eine Bank, gute regionale Gasthäuser sowie der gemeindeeigene Kindergarten, eine Volksschule und der Sportplatz.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Grundstücksentwicklung</strong></p> <p>Die aktuell landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 13.000m² soll vom Interessenten/Käufer im Zuge eines Wohnbauprojektes in Bauland umgewidmet werden.</p> <p>Seitens des Ortsplaners wurden bereits Bebauungsstudien mit mehreren Grundstücksparzellen ausgearbeitet, die als Vorschlag anzusehen und nicht bindend sind. Der aktuelle Bedarf wird von der Gemeinde evaluiert.</p> <p>Detailinformationen, Lagepläne, bisherige Korrespondenz mit der Gemeinde etc. stellen wir Ihnen bei Interesse auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p><strong><em>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., Mail) bearbeiten können.</em></strong></p> <p><em>Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.</em></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <7.500m<br />Klinik <8.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Westansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65cddf9fc76de86cddd85685f7cd328e/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/2hrgVU0a3FD04M7norFgtW.jpg Blick Richtung Süden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7207e572b2bcaff47cc967903559929d/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/57K9YcgwtzWoopyeNvJTZr.jpg Blick von Südwest image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4164fab76b55fc93a79dcd55e3d1547/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/75lWCouwRblkzZOvc0iGTl.jpg familienfreundlich und naturnah image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ae2cf4db0645a1676b8fb2158be5baa/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4cX5ihpqileuthneVayVOR.jpg true GF6RCH 10269959 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-ried-im-innkreis-grundstuecksentwicklung-wohnen-GF6RCH 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:34:29.611877Z 2025-07-24T12:34:29Z 2025-12-10T15:04:09Z 530173043 Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H. 173044 5020 Salzburg Berchtesgadner Straße 107A 1 Salzburg (Stadt) false 395943 0 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 58.3 2 11.91 27 0.69 EIGENTUM - Haus 4 Top 4 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p> <h6> </h6> <h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <1.650m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <975m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <1.575m<br />Höhere Schule <2.925m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <2.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <625m<br />Post <1.450m<br />Polizei <2.025m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <2.600m<br />Autobahnanschluss <3.100m<br />Flughafen <3.775m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung_Gnice image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg Aussicht Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/106ba448d1f41d5747ea5618a181a143/fc_h600_w800/6KuMZr75OsZgVWP6TWU35k.jpg Aussicht Dachterrasse 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b16d9d0ff8b6b291f1b66f589ef514a/fc_h600_w800/5EENkb6nAxKs7Dz6IIickX.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feb9d13838631ff18f1680737f37415b/fc_h600_w800/3p53qLoNhDi2E2sY7BnGbR.jpg Ausblick 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7771abe263d52f9ce51944067eabc431/fc_h600_w800/1yX6FN0encpdUunT3XO2BA.jpg Baustellenupdate_Gneis_Nov2025 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a47952869cc0beacfce6e3c3c354f07/fc_h600_w800/6hlvWp1xWF3clxKEtL7MsU.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/608a660db22045abe41130dde449e1d6/fc_h600_w800/5yeDXYwcLmszsrfRfHPorE.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus4 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4QKWRpn5XwA1xOjy1Jwc8I.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/72mKgVFhqRYGRISOFzQiP.pdf true GDZ7NK 10214386 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-haus-4-top-4-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GDZ7NK 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T04:33:37.932531Z 2025-07-19T03:33:37Z 2025-12-10T15:04:09Z 5020 Salzburg Gneisfeldstraße 26 1 Salzburg (Stadt) false 373623 0 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 66.33 3 11.46 30 0.7 BAURECHT - Haus 15 Top 8 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p> <h6> </h6> <h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <375m<br />Klinik <1.675m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <900m<br />Kindergarten <175m<br />Universität <1.525m<br />Höhere Schule <2.925m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <325m<br />Einkaufszentrum <2.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <675m<br />Post <1.450m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <2.650m<br />Autobahnanschluss <3.100m<br />Flughafen <3.850m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Foto1_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b14110c185307bfe02de80dfa54747f7/fc_h600_w800/4GTATS6cOl7PClTG2G571i.jpg Foto2_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59ca7a68e6658e725c3644a2bde74ef1/fc_h600_w800/1NibmbMXgPcVU6h8Y6778x.jpg Foto3_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b4a185c786998e1728a6bb3ea9a4955/fc_h600_w800/7wtqgunrXFeS5b18TwIRyW.jpg Foto4_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fa1d4e1bd7878ac5850e0ed7e1dae14/fc_h600_w800/5Hgtgvnaoz216ZU9OUG3o5.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/059642f4961ac3d8609f8a3bcadd6edb/fc_h600_w800/13azNzvM2g7X2iE3fjX0L9.jpg Baustellenupdate_Gneis_Nov2025 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b71a2251de51fff1837651bd9cdb06a/fc_h600_w800/BX3ooAgx3S8QuHZqQs3Fl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf6f145ba21c2c496391f58ed9da20/fc_h600_w800/4kJEhXWU46CPLvkNXTyRn9.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus15 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/sWDpbbOzGHIZ77iNzb04d.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7lrLoRg779Rw8ALkeNskjt.pdf true GJ5NWB 10360922 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-15-top-8-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GJ5NWB 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:03:49.069347Z 2025-09-22T13:03:49Z 2025-12-10T15:04:12Z 5020 Salzburg Gneisfeldstraße 28 1 Salzburg (Stadt) false 431753 0 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 77.39 3 19.36 35 0.72 BAURECHT - Haus 16 Top 9 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p> <h6> </h6> <h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <400m<br />Klinik <1.700m<br />Krankenhaus <3.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <900m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.550m<br />Höhere Schule <2.900m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <400m<br />Bäckerei <350m<br />Einkaufszentrum <2.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <700m<br />Geldautomat <700m<br />Post <1.475m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <2.675m<br />Autobahnanschluss <3.100m<br />Flughafen <3.850m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Foto1_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44c85033ea1d4303f704bbb20a67b73f/fc_h600_w800/7mm48TFlSeMlXq6UYlen1d.jpg Foto2_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9212e655e4d9500a27ed68db61bfbea/fc_h600_w800/56jMcDQOCI52X6zERnS3Yh.jpg Foto3_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68317616e940f93463167bd0b168387c/fc_h600_w800/3Ttccp1pEF1aYPOfCvjZsk.jpg Foto4_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/414640e98a6c4990931e0b2c818b2ee8/fc_h600_w800/6PeThwd4vukc7knx5uQwmo.jpg Foto5_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ebbc0457e9df499cbec975ccbd5c097/fc_h600_w800/C5csRIZImwKu5sLHtaJL8.jpg Visualisierung_Gnice image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg Baustellenupdate_Gneis_Nov2025 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e684cf39b569c1a5b15384eeb0bf446/fc_h600_w800/5vIjgok0zFQg8QQOmEIObr.jpg Wohnungsplan_Haus16_TOP09 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75b45b16a526e46eb58f252241089788/fc_h600_w800/2gQWLmooL4R8zWYLAAK6Ht.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus16 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Gv6SQUWVqHZ7BatlJVOw.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5gYafYkE5peGIIQMlQPoaR.pdf true GJ5NW8 10360921 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-16-top-9-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GJ5NW8 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:03:47.511204Z 2025-09-22T13:03:47Z 2025-12-10T15:04:09Z 5020 Salzburg Berchtesgadner Straße 113A 1 Salzburg (Stadt) false 420505 0 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 75.25 3 13.23 26 0.68 BAURECHT - Haus 8 Top 6 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r StaatsbürgerIn oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als EigentümerIn die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin:<br /> Frau Mag. (FH) Sonja Kopf<br /> +43 676 3461600<br /> <a href="mailto:gneis@hoe.at">gneis@hoe.at </a></p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/" target="_blank">Zur GNICE-Website</a></p> <h6><br /> Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.750m<br />Krankenhaus <3.075m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <975m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.600m<br />Höhere Schule <2.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <375m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <750m<br />Geldautomat <750m<br />Post <1.550m<br />Polizei <2.075m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <2.725m<br />Autobahnanschluss <3.025m<br />Flughafen <3.850m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3dcf380908bc212b00b49eb678a38a2a/fc_h600_w800/4FnPXeZNpWCdnOslmVJiFL.jpg Visualisierung_Gnice image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg Foto1_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d13190f89a50fc1658d3effa3dca8d5/fc_h600_w800/3qYG6vUlfFHAdzwW5LwpN1.jpg Foto2_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c53b967474890f73ba019d88c22824a/fc_h600_w800/J6hWgny6KB2tFLBLD6qm6.jpg Foto3_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2713a0622f71d9a2e8a1555e03440aee/fc_h600_w800/5qrVp1LHQfrfokXrWEVEcJ.jpg Foto4_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8404a5d4eec1139f4d51c2f764eb0f3/fc_h600_w800/4821kBZGc2zlNPtk2nt7wH.jpg Foto5_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0f70f2309686c9b4b594c2f9eb4c5f0/fc_h600_w800/5AhjhReJu3sUHcUGAbcPYu.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/995fc48f89133da7ee77115252d3bb48/fc_h600_w800/ut2g7GYrP7wCHsrpX7M6E.jpg Baustellenupdate_Gneis_Nov2025 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/172408ac9310a84656f18ed0273025d6/fc_h600_w800/6LGPWdTzGhRoBh7DSgtxDh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3cb98813839dd8a132497e52b6354cc/fc_h600_w800/vx8N2GxKMsfzRqmYyiIjK.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/607d3c3bf5b54273807917c0e949e560/fc_h600_w800/2eohC9Srsg74a0wuusFMkN.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_HAUS8 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3dMBf0DBjo5TqKJ4u7xkLI.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6wS3FLWZSCyCNm1QUnwIk4.pdf true GJ5NW9 10360923 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-8-top-6-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GJ5NW9 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:03:47.511291Z 2025-09-22T13:03:47Z 2025-12-10T15:04:09Z 5020 Salzburg Berchtesgadner Straße 107 0 Salzburg (Stadt) false 395943 0 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 58.3 2 47.97 13.47 27 0.7 EIGENTUM - Haus 1 Top 1 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p> <h6> </h6> <h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <1.650m<br />Krankenhaus <2.950m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <75m<br />Universität <1.600m<br />Höhere Schule <2.900m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <2.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <625m<br />Post <1.450m<br />Polizei <2.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <2.600m<br />Autobahnanschluss <3.075m<br />Flughafen <3.750m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Baustellenfoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68965c2b6692d3a6da658a851d356856/fc_h600_w800/7xbxBadnbrOsHA6EgEiRsQ.jpg Baustellenfoto 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b829610be8a1319732ec3fb18c67e94a/fc_h600_w800/6Dh1oto4otWya0qDfQVBSp.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52be7c11874f739647ea45cf71a95902/fc_h600_w800/45MMNYJJc2eTC3jgqDspLO.jpg Aussicht 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7c0a63c856cb8760cd3be0b75038b33/fc_h600_w800/6V3LGE13PeyJNFroAw16rK.jpg Visualisierung_Gnice image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg Baustellenupdate_Gneis_Nov2025 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3744a04dfd3988b69615e5dd07dd4eab/fc_h600_w800/1ebGKd8SX24c53SogKbqmY.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bd89b90d8b5de43be9cc60c10f0d4d8/fc_h600_w800/4hnehMsOY9rOxMtBh3vHiE.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/KpLrHIAalKOmALZE5pOKU.pdf Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3kQpwlOQt0kyTL29RoRK9H.pdf true GGR6G5 10316228 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-haus-1-top-1-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GGR6G5 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:33:45.64151Z 2025-08-25T08:33:45Z 2025-12-10T15:04:12Z 530175632 UK Immobilien 175633 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 273.7 2 2 1920 56.2 C 0.81 A Exklusive Einzelhandelsfläche / Gewerbe-Loft in Salzburg <p style="text-align:justify;">Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum und Verkaufsfläche. Hier befinden sich eine hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. </p> <p style="text-align:justify;">Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik.</p> <p style="text-align:justify;">Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f2aded75af1ddf5d56f27206f02be83/fc_h600_w800/2waRlvlUmbcXlM10snBjkm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beaf1f8e93b47fbdf97d6fd1865f4037/fc_h600_w800/c7OaECKsIYSJWHyhrOPHA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a7a705ff2c29996ece1950f01c8037/fc_h600_w800/4K1CnAWu74VcmjrRE3I5S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5798a8cd5c32cb9a24dfaa91c235f7bb/fc_h600_w800/41GOg3lLqHhxplyu6kqZuO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f69816126034a4d2eafb56b497ee11a/fc_h600_w800/4gZ6wGYZdak80ewWSl1Q8N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cedd7b60a35ccf2a675f56af4526c897/fc_h600_w800/6rz13IlwGZgNXfqjtPyQiH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e96a69b9cbffbe996b84dc52b3fa0d/fc_h600_w800/3od7ar8qu12aUzlj1YmhSD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648bb22c69533a72e840ff4f50cd898c/fc_h600_w800/2IfMJEhOueAv9iEVGFsUE6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62aec70790221b68ff46ed93db1dc4e3/fc_h600_w800/hXFCGhc4fTQjsYSedLhPW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaa0d4c45cb1193db9336d3de05d075d/fc_h600_w800/6Yibl9h1H7pPGGoXg9imql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a514d088e691d6681e314d2dcafbf2/fc_h600_w800/71f21DzYGnwxh7YVkwJPIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e4af2d1e79928d17e17e87a4d42e6c8/fc_h600_w800/64U7cS6ctQkLelJpLVpMDV.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1tHz2DrkTaJXk8ACAbsRB7.pdf true GGHVSC 10310978 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-einzelhandelsflaeche-gewerbe-loft-in-salzburg-GGHVSC 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T13:34:12.111778Z 2025-08-20T12:34:12Z 2025-12-10T15:04:09Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 900 true 2700 2700 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 42.3 2 1408 200 E 2.32 D 2-Zimmer Wohnung in historischem Altbau <p style="text-align:justify;">Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines historischen Altbaus. Bei der Sanierung des Gebäudes im Jahr 1985 wurde ein Aufzug errichtet.</p> <p style="text-align:justify;">Der Eingangsbereich führt zentral in die beiden Zimmer, sowie das Badezimmer und die Küche, und bietet zudem Platz für eine kleine Garderobe.</p> <p style="text-align:justify;">Die beiden Zimmer sind mit jeweils ca. 15m² gleich groß und daher auch für Wohngemeinschaften geeignet. Hervorzuheben ist die alte Holzdecke, welche ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Die Küche ist mit einem Kühlschrank und einem Backofen mit Ceranfeld ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken mit Spiegel.</p> <p style="text-align:justify;">Die monatliche Gesamtbelastung von EUR 900,00 versteht sich ohne Heiz- und Stromkosten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fad33dd0bb90e341cb9da0fdb0400f1/fc_h600_w800/59hw9fUHhyPsDTi6geOZ3V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4380a8b208b7cdeae74dd46530a9db6a/fc_h600_w800/L0oQKXGMfGcE60NSuvjdG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/245b7a34fb82762bf0c9e81ff302da6d/fc_h600_w800/5um1sTEaBnmSXYJbLcMDxG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64b493f311d07084b6ac774a02fb2c68/fc_h600_w800/2o65sxZzlcxzGN09sTXx0q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fee750e7e34843134b67db0ab40d3e6d/fc_h600_w800/3ltU3KJR5wG8IYwRGbHA57.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb7c65419cc436606898e0e12a5489e9/fc_h600_w800/2u3xd5Ub9Wdp3BVM6vkYd1.jpg true GMYQ8Q 10489706 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-historischem-altbau-GMYQ8Q 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:05:06.558348Z 2025-12-09T14:05:06Z 2025-12-10T15:04:09Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 2749.64 true 9000 9000 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 100.28 3 2 56.68 2023 29.36 B 0.68 A+ NEUBAU! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p style="text-align:justify;">Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Gebäudes mit Lift und wird nach Fertigstellung erstmals vermietet. </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der Wohn- und Essbereich </span></span></span>mit offener Wohnküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, <span><span><span>schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Terrasse mit 56,68 m² die viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten bietet. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse und verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Badewanne sowie eine eigene Toilette. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Auch vom Kinderzimmer/Büro aus ist die Terrasse zu erreichen. Ein praktisches Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette ergänzt das Raumangebot optimal. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein seperates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Weiters sind der Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Beiheizt wird das Gebäude mittels Fernwärmezentralheizung und in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Zu den Allgemeinflächen zählen Fahrradabstellplätze, Mülleinhausung und ein Spielplatz. </span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3c9ab35e17729fe731cb939507169e3/fc_h600_w800/6vLCUsQG3XCdBaYyETC7Co.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc720d555177dc615f7a750b862337c0/fc_h600_w800/7BxwazKq5P2jWoj9oiHkSS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0020dd56aaae8dc32e2ed9b72ea4f9d9/fc_h600_w800/3V4GY2pX52Iok9lxZf2IzH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3697207db5a214d9ba9a5b7a4faea840/fc_h600_w800/5dGi6B9risO7FKOoLv6VMM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d58064b6e1295e2e904c74ef4bc5f14/fc_h600_w800/7L983GKCsqh3XXK5BysaaM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/915cce7da5a48c65fdc9aeaa6d9f528f/fc_h600_w800/RLmTpDW2GrjzVyuQY4TrR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0116ade3aa0b88168d9c0df59d5d158/fc_h600_w800/2FPhlgw5vL3dXC57rsVw1T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40da81402b182a62b941a1b690369e96/fc_h600_w800/1I36xzmgIlstG6va99H6Xu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68b0b9b2305d5bbcd16af3ea56ca3390/fc_h600_w800/aZRoL4ULL0UlIR5P7NxTT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d479cc7ddc01ec47781a1f3c9f364f5/fc_h600_w800/3c52zRiVU5uZDvUtwx5HW8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b8214163c92dfd1647f2e6658362368/fc_h600_w800/4sFie0zpwYMtn7wkViGS4q.jpg true GHNX67 10344899 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-dachgeschosswohnung-GHNX67 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:33:46.889757Z 2025-09-12T07:33:46Z 2025-12-10T16:03:46Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 273.7 2 2 1920 56.2 C 0.81 A Exklusives Gewerbe-Loft in Salzburg – Ideal als Galerie oder Büro <p style="text-align:justify;">Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum, Galerie oder auch Veranstaltungsbereich. Hier befinden sich die hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. </p> <p style="text-align:justify;">Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik.</p> <p style="text-align:justify;">Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f2aded75af1ddf5d56f27206f02be83/fc_h600_w800/2waRlvlUmbcXlM10snBjkm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beaf1f8e93b47fbdf97d6fd1865f4037/fc_h600_w800/c7OaECKsIYSJWHyhrOPHA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a7a705ff2c29996ece1950f01c8037/fc_h600_w800/4K1CnAWu74VcmjrRE3I5S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5798a8cd5c32cb9a24dfaa91c235f7bb/fc_h600_w800/41GOg3lLqHhxplyu6kqZuO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f69816126034a4d2eafb56b497ee11a/fc_h600_w800/4gZ6wGYZdak80ewWSl1Q8N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cedd7b60a35ccf2a675f56af4526c897/fc_h600_w800/6rz13IlwGZgNXfqjtPyQiH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e96a69b9cbffbe996b84dc52b3fa0d/fc_h600_w800/3od7ar8qu12aUzlj1YmhSD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648bb22c69533a72e840ff4f50cd898c/fc_h600_w800/2IfMJEhOueAv9iEVGFsUE6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62aec70790221b68ff46ed93db1dc4e3/fc_h600_w800/hXFCGhc4fTQjsYSedLhPW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaa0d4c45cb1193db9336d3de05d075d/fc_h600_w800/6Yibl9h1H7pPGGoXg9imql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a514d088e691d6681e314d2dcafbf2/fc_h600_w800/71f21DzYGnwxh7YVkwJPIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e4af2d1e79928d17e17e87a4d42e6c8/fc_h600_w800/64U7cS6ctQkLelJpLVpMDV.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1tHz2DrkTaJXk8ACAbsRB7.pdf true GBXM5K 10191319 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-gewerbe-loft-in-salzburg-ideal-als-galerie-oder-buero-GBXM5K 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T16:33:44.356959Z 2025-06-04T15:33:44Z 2025-12-10T15:04:09Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2.340,00 € inkl. 20% USt. 29.07 Gneis | Shared Office <p>Das zur Vermietung kommende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses unweit des Almkanals.  </p> <p>Eingangs- und Wartebereich sowie ein Abstellraum werden mit zwei weiteren Mietern geteilt (EDV-Kurse bzw. Logopädie).</p> <p>Ebenso verhält es sich mit der Teeküche, sowie den sanitären Einrichtungen.</p> <p>Auf 29,07 m² bietet Ihnen sich die Möglichkeit einen eigenen Praxis- oder Büroraum individuell einzurichten. Dank zwei großer Fenster und einem Glastürelement verfügt das Büro über eine gute Versorgung mit natürlichem Licht. Auch ein außen liegender Sonnenschutz gehört zur Ausstattung. </p> <p>Weiters verfügt das Büro über einen eigenen Eingang an Vorderseite des Gebäudes. </p> <p>Vor dem Haus stehen den Mietern der Büroeinheit 3 Stellplätze zur Verfügung. Stellplätze auf öffentlichem Grund sind in der näheren Umgebung des Hauses zahlreich vorhanden.</p> <p> </p> <p>Wir haben Ihr Interesse geweckt?</p> <p>Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74c55407a1e301de9da4405a946e8635/fc_h600_w800/5Ooc2E8LFlnJWDnYgyByJ0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce4faf86dacd2e6797c2e6038b23993c/fc_h600_w800/3zjByOr95HYef7YHZ2pDlH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29374d4f8a721e1fbd96350f2cd84fd9/fc_h600_w800/ouQvhO4xgjK0PaNucEUT4.jpg true GFXG3J 10293744 https://immo.sn.at/immobilien/gneis-shared-office-GFXG3J 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:03:54.045415Z 2025-08-08T09:03:54Z 2025-12-10T15:04:09Z 530176447 Judith Trawöger Immobilien 176448 4820 Bad Ischl 0 Gmunden false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 79 19 60 1 1965 94 C Geschäftslokal in frequentierter Bestlage mit Lagermöglichkeit | Zentrum Bad Ischl <p><strong>Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen...</strong></p> <p>Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. </p> <p>Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.</p> <p>Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie  oder Showroom.</p> <p>Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte.</p> <p><strong>Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst:</strong></p> <ul> <li>1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl</li> <li>historisches Gebäude mit Gewölbe</li> <li>gute Sichtbarkeit</li> <li>Auslagenflächen</li> <li>2 großzügige Verkaufsflächen auf 79m2</li> <li>Lagermöglichkeit</li> <li>Parkmöglichkeiten in nächster Nähe</li> <li>perfekte Infrastruktur</li> </ul> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0751c7b0afd5bb715ed95969208caa55/fc_h600_w800/7u945LLwn36Af2b3y8CwkG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f83b43e5ed8d06ef1e6996cb88d3ff2c/fc_h600_w800/6atiofOQvqA0UWlg3Qrqkp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33594e4b6697df7ebfbd9cdba380b304/fc_h600_w800/6TO3Gzb9ii25eyS27C9AEP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce2dbd55abe92fb8b5a51e625d6fe79b/fc_h600_w800/5Yhg0KQzYcuioVAgITukGd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dec2cb9fab46ba1d9ffd4ced46af8a7c/fc_h600_w800/18ml9GBN6Jea1n0O5NQDKz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2a0c670b1c2442b056e9f9d8fd8ff69/fc_h600_w800/BYcovBFaklqeHcpSIwe8U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40c102a568c8a8fce3e7bcde159efd66/fc_h600_w800/dxaZYvVtId81jM2wqcVqQ.jpg true GGJ3L8 10311091 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-frequentierter-bestlage-mit-lagermoeglichkeit-zentrum-bad-ischl-GGJ3L8 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:33:58.894393Z 2025-08-20T13:33:58Z 2025-12-10T15:04:09Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 0 2719.94 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 110.8 4 2 1 46.8 true 2023 29 B 0.67 A+ 4 Zimmer Dachterrassenwohnung mit 110m2 Wohnfläche | Balkon u. 35m2 Terrasse, Tiefgarage und Stellplatz <p><span><span><span>Am Kirchfeld in der Gemeinde Bergheim wurde 2023 eine kleine hochwertige Wohnanlage fertig gestellt. In diesem neuwertigen Wohnprojekt steht ab <strong>1. Februar</strong> <strong>2026 </strong>eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit <strong>zur Miete frei</strong>. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die <strong>4 Zimmer Dachterrassenwohnung</strong> mit ca. 110m2 Wohnfläche verfügt über einen 11 m2 großen Balkon, eine uneinsehbare 35m2 Dachterrasse,  Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze und 1 Freiabstellplatz und bietet einen hervorragenden Platz für Singles, Pärchen und Familien. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Pellets und Photovoltaikanlage runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Diese neuwertige Wohnung besticht durch ihre modernen Ausstattungsmerkmale wie: Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, elegante Einbauküche mit Kochinsel und Steinplatte, Personenaufzug,  2 Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, sowie Kabel / Satelliten-TV. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Ausblick auf die Berge, die Stadt und die Fernsicht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie jederzeit schnell und unkompliziert unterwegs. Auch medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen wie Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Kurzum: Diese Dachterrassenwohnung bietet Ihnen ein Maximum an Komfort und luxuriösen Annehmlichkeiten und ist zu einer monatlichen Miete von 2.719,94 € inkl. verfügbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Sonstiges:</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen <u>mit vollständigen Kontaktdaten</u> (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.</span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abf10ee9aef586c15a9051c69009d597/fc_h600_w800/trLczfEjRI1PaUkb1zacr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/973accdacc429437d33a9a542f1e6294/fc_h600_w800/5uPkWDwmOyG79ZnEgYzOBN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7886d585f4708ef0e35b4073ecd8c8c1/fc_h600_w800/3B3EM3WpyZ46hpeKt6Yaof.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f8298ddf89159204c952d6a00a0066f/fc_h600_w800/2n9d3QDqgF2YlayDsMkCJ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6a51c2dcadb634f65174f2b06677db9/fc_h600_w800/6JswWk3Rnlkp5MOwKVYBne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9266b0616ac4ed7f5d7bf742a2e0fbf/fc_h600_w800/2MCa3Fc0q1MZ8wSYudSbbQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7be34d6723cb3c220c46e3ad52e814c/fc_h600_w800/6vaHhUFDfRMYHZ2W7WcE4d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/899cfea097c9c843a0a8d9af26adf0a0/fc_h600_w800/57IsCwQHhkPFYgmYh7ZdYe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9463dd05022e05f7956dde9f26982f5b/fc_h600_w800/Mj6EEJsZLVcrnyFSPQERw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17139d58365c93c523de07f9e80306d1/fc_h600_w800/3S7j7rCwC8FTAHiFgF9JOs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aac2023d13af034865edb77c5ec48863/fc_h600_w800/7zHagZNhCmL6TtKdc5M9oY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31a83d5234382c3e51a169462e126481/fc_h600_w800/2NMgGLC9MNotm80Rrh5X9z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1bf89239659234c5e849e66db88bce3/fc_h600_w800/6KiBT1CaM8yDNme25oEyOv.jpg true GMYT7B 10489834 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachterrassenwohnung-mit-110m2-wohnflaeche-balkon-u-35m2-terrasse-tiefgarage-und-stellplatz-GMYT7B 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:04:05.538535Z 2025-12-09T16:04:05Z 2025-12-10T11:03:54Z 5301 Eugendorf 1 Salzburg-Umgebung false 0 1109.9 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 50 2 1 1 92.46 7.5 true 2008 38 B 0.58 A++ Entzückende 2 Zimmer Gartenwohnung | in Eugendorf/Esch | hell und freundlich | mit TG Platz u. Carport <p>Diese fabelhafte 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhauses und ist ab 1. Februar 2026 zu vermieten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 50 m² und ist ideal aufgeteilt. Vom großzügigen Vorraum geradeaus befindet sich das Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten mit Süd-West Ausrichtung und einem wunderbaren Grünblick.  Durch eine eigene Türe gelangt man über einen kleinen Vorraum in den Schlafbereich, das Badezimmer mit Dusche und WC ist in weiß verfließt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Anschließend das Schlafzimmer mit Blickrichtung Garten. Terrassenseitig befindet sich ein Wasser- und Stromanschluss. Neben der Küche dient ein Abstellraum für weitere Stauflächen.</p> <p>Weiters befindet sich im Haus ein Allgemeinraum zum Wäsche aufhängen, sowie einem Wäschetrockner mit Münzen. Dazugehörig und im Mietpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz, ein Carportplatz, sowie ein Kellerabteil mit Steckdose.</p> <p>Sollten Sie Interesse an dieser ansprechenden 2 Zimmer Gartenwohnung haben oder kurzfristig eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p><u>Sonstiges:</u></p> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten können.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb4b4fe0e4ce518f93c954dd8e0078be/fc_h600_w800/6HRVNReDfyGwazq7chp4ZQ.jpg Wohnzimmer mit offener Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e239c9fe3fd1c709336b67501003c5d9/fc_h600_w800/3KWTRyYGyJ3qtyPU9ejjl6.jpg Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse u. Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d07fc1327dcbf20d36121627d50833/fc_h600_w800/3MkQ40oNqPg01LwqKKGMTE.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb3b3060bb276ea8b8ca154eb726113e/fc_h600_w800/sdpkrdoF5vVNd7w2lWZRT.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/364ba30fc27cbaa507368987c7c1b8b1/fc_h600_w800/3f2SKC96I2StdI7DkHheHy.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38d9d7b0aa0633c865565b261f18bec1/fc_h600_w800/6ZDCZ3PvQMQIDqoesdkEEK.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e3d8a575bfaaf6914be3baa17434be0/fc_h600_w800/pPhUYsgvCfHC1XDJK42M5.jpg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/699785346626c136d9b2bb5d153913c8/fc_h600_w800/1J4WfdZphVXkaMTwLBHb0V.jpg Gartenansicht KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1116244b4bf78a5bad73d4d322ed7938/fc_h600_w800/7JIwRp3EIuc2EN0ZggL9Yt.jpg Gartenansicht1 KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a2babfb210af8215e4597c8eaf49db7/fc_h600_w800/5jMNgB7Jbc4roUbmwYRwfz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2139554b800f10412459ac94c673d923/fc_h600_w800/55M7IbXeHY16fcLqLbJLT2.jpg true GMYR5R 10489725 https://immo.sn.at/immobilien/entzueckende-2-zimmer-gartenwohnung-in-eugendorf-esch-hell-und-freundlich-mit-tg-platz-u-carport-GMYR5R 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:34:16.306235Z 2025-12-09T14:34:16Z 2025-12-10T16:03:49Z 4891 Pöndorf Vöcklabruck false 210000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 931 931 m2 Baugrund für Eigenheim mit Berg- und Fernblick | Pöndorf in Oberösterreich <p>Willkommen in Ihrem Traumhaus in Pöndorf, Oberösterreich, nächst der Salzburger Grenze! Dieses wunderschöne Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Eigenheim in einer idyllischen und ruhigen Umgebung zu verwirklichen. </p> <p>Das Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Pöndorf, unweit von Straßwalchen und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge sowie eine unberührte grüne Landschaft. Hier können Sie jeden Tag die frische Luft und die unvergleichliche Schönheit der Natur genießen. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder beim Entspannen auf Ihrer Terrasse, der Bergblick, Fernblick und Grünblick werden Sie immer wieder aufs Neue begeistern.</p> <p>Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist seine Lage. Pöndorf ist eine charmante Gemeinde, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und sich in einer entspannten Umgebung niederlassen. Gleichzeitig bietet Pöndorf jedoch auch eine gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.</p> <p>Nun zum Highlight dieses Grundstücks - die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus oder ein Doppelhaus zu bauen. Mit einer Fläche von <strong>931m² </strong>haben Sie genügend Platz, um Ihr ideales Zuhause zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und ein Haus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben bauen können. Von der Architektur über die Inneneinrichtung bis hin zu den Details - alles liegt in Ihrer Hand.</p> <p>Das Grundstück bietet Ihnen auch die Möglichkeit, einen Garten anzulegen und eine grüne Oase zu schaffen, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien, gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.</p> <p>Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem Eigenheim in Oberösterreich zu erfüllen. Das Grundstück in Pöndorf bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können - einen atemberaubenden Ausblick, eine ruhige Lage, eine gute Infrastruktur und die Möglichkeit, Ihr eigenes Haus zu bauen. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr perfektes Zuhause zu finden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <9.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <5.500m<br />Bank <5.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f821c13be9d19ec965aa4cb42cc2ca3/fc_h600_w800/3dcvuxaLMw4kJNAnE55sBF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/901e3b92313525860b2c81d1de6108e6/fc_h600_w800/YPmF2XqNndc5f8zYmvCQ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87f757d4b18e176177c40aae786254ed/fc_h600_w800/VYiqQ3IaPsWQm91eW9gxV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6d364be762b8f281cf82023a2001cd/fc_h600_w800/6nj9KaPt7e7pBoFlUbfO2b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e87e4141075b088b2f502025eb586ea/fc_h600_w800/21X6CX7iim8rGY9ACfYsgk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e62477f0d7e3015eaddda89c94fec8c2/fc_h600_w800/2akqDTwluuXrVvXhti2xVJ.jpg true GHVDP2 10351092 https://immo.sn.at/immobilien/931-m2-baugrund-fuer-eigenheim-mit-berg-und-fernblick-poendorf-in-oberoesterreich-GHVDP2 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:03:58.91464Z 2025-09-16T09:03:58Z 2025-12-10T15:04:09Z 4861 Schörfling am Attersee Vöcklabruck false 769000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 113 4 728 2 4 4 1997 79 Charmantes Chalet mit Saunahaus und Whirlpool | in Schörfling am Attersee <p><span><span><span>Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus <strong>am malerischen Attersee!</strong> Dieses bezaubernde Holzhaus in Schörfling, gelegen in einer idyllischen Seitenstraße, vereint charmantes Wohnen mit modernem Komfort auf etwa <strong>113 m² Wohnfläche</strong> – zuzüglich eines  ausgebauten Kellergeschosses. Das <strong>großzügige Grundstück von 728 m² </strong>ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die das Leben im Grünen schätzen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Haus wurde zwischen 2017 und 2022 kontinuierlich liebevoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. </span></span></span></p> <hr /> <p> </p> <p><strong><span><span><span>Zu den Highlights zählen:</span></span></span></strong></p> <ul> <li>3 Schlafzimmer + 1 Arbeits-Hobby-Schlafzimmer im KG</li> <li>2 Bäder (Wanne + Dusche) modernisiert</li> <li>Einbauküche</li> <li>Saunahaus</li> <li>Whirlpool</li> <li>ausreichend Parkplätze</li> <li>vollmöbliert</li> <li><span><span><span>elektrische Raffstores</span></span></span></li> <li><span><span><span>Insektenschutzgitter,</span></span></span></li> <li><span><span><span>eine elektrische Markise,</span></span></span></li> <li><span><span><span>Fußbodenheizung / Radiatoren</span></span></span></li> <li><span><span><span>Klimaanlage </span></span></span></li> <li><span><span><span>3-fach verglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. </span></span></span></li> <li><span><span><span>der Kellerraum wurde ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum zu schaffen</span></span></span></li> <li><span><span><span>für höchsten Komfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe</span></span></span></li> <li><span><span><span>ein Rasenroboter</span></span></span></li> <li><span><span><span>eine Grandawasseranlage</span></span></span></li> <li>uvm.</li> </ul> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span>Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine Oase der Ruhe mit einem <strong>Saunahäuschen und einem Whirlpool </strong>– perfekt für Wellnessmomente im eigenen Garten. <strong>Im Kaufpreis sind alle Möbel innen und außen enthalten</strong>, sodass Sie sofort einziehen und das neue Zuhause genießen können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Raumaufteilung im<strong> Erdgeschoss</strong> umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Bad mit Dusche und WC, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen elektrischen Geräten, einen großzügigen Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, eine Diele, den Zugang zum Keller sowie den Aufgang ins Obergeschoss. Im <strong>Obergeschoss</strong> erwarten Sie eine elegante Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das <strong>Kellergeschoss</strong> ist voll unterkellert mit einem vollausgebauten Arbeits- Hobby- Schlafzimmer und einem Raum für Stauflächen oder Werkstatt und dem Wirtschafts- und Technikraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Lage ist unschlagbar: Das Seeufer des Attersee ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die charmante Stadt Seewalchen liegt in kurzer Fahrzeit. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und Ruhe.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43b072f4eceedd5331fe6882b28eff10/fc_h600_w800/1KMOn0mjxp2k38ABxKbepW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/397a6e59188ca85613e2b6a86d7e66e5/fc_h600_w800/6PTnTbGexXQWUSNhBSpMa0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1108f29b672b2a71fcb45a4264b510f/fc_h600_w800/6XPK8UtcP17I8LogVmpy2i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ecadc0e244d9d91824fd48a3f79b3f/fc_h600_w800/zuRS5nhZk4ZfBMX5kWbev.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54cdafb64af8f757847e7f7cff3e1ba5/fc_h600_w800/1tw0yU2vwH3fgOV4daSGDj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/556ae0c942711094f88afe324f8c1dd6/fc_h600_w800/1zrXqMEBFaoQp4ZFpuW5AT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e905cd33fd9aafbc79464b78674ed3e/fc_h600_w800/6bk84GHHXoFvfMNxn376Co.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/067649c12080dc521dd0e7170b31020a/fc_h600_w800/7Gr8xThVSflvNuGk99R5kq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d4edd4fad054b9fe2dfd7dfeffbe97d/fc_h600_w800/6shRDzsE7eKoZxqBROs1g8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8ff9c78c70bb3a757c6093a202094dd/fc_h600_w800/1EDexSSk61cjmqKpyTERV5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b02302cdb16bfe22c36021b78f1307/fc_h600_w800/4Ibq30NYMbbgMu4Mv2LagC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f138004402730bd61a48efa242060a2c/fc_h600_w800/OVA0faZM0xFeKmBuwFDMo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e36da2d52d39ec48a149430fa918d5e7/fc_h600_w800/396V5yjilxAKXg57dhBB9i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b70f140f55cf06901ca99f10f43fb06/fc_h600_w800/vZkp7onF5CDxvUDpnYnGo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e97950962022c700d1ec2608516438bd/fc_h600_w800/6gzqswDmUhAgXYoLhyxKH9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/019de6254087783ac7308d0dbe822976/fc_h600_w800/3RDULElPnesuyR8cIFYiFG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bb1416d74639fb0e737d06b17036e66/fc_h600_w800/4XpaqfqfRRFajVZnqu58z2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f10cef1ebc949f06152ec4b06ccca2c1/fc_h600_w800/27AFwMMgky9fpVv1bGqhiD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3e3dae6c4258a24b3cd5e3f3ee35ba4/fc_h600_w800/37xRNopr0a9tZS8HMYhf67.jpg true GHVDP3 10351094 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-chalet-mit-saunahaus-und-whirlpool-in-schoerfling-am-attersee-GHVDP3 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:03:58.914644Z 2025-09-16T09:03:58Z 2025-12-10T15:04:12Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 73.91 96 2 1 31.62 69.01 true 2012 32.8 B Traumhafte 74m2 Terrassenwohnung in Salzburg Aigen | inkl. Tiefgaragenplatz und großzügigem Freiabstellplatz <p><strong>Genießen Sie den eleganten Lebensstil in Salzburg</strong></p> <p><span><span><span>Dieses 74m2 große elegante Apartment liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Auf 2 Zimmer verteilt sorgt die offene Raumteilung für ein einzigartiges Wohngefühl. Die raumhohen Fensterflächen bringen spürbare Weite und Sonnenlicht nach innen. Durch die Fensterfront hindurch genießen Sie herrlich viel Platz auf der <strong>sonnigen 69m2 großen Terrasse</strong> mit direktem Zugang in den Garten. Von gemütlicher Sitzlounge über einen eignen Grill- und Essbereich bis hin zur Hobby-Gartenanlage stehen Ihnen bei diesem Objekt alle Möglichkeiten offen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Auch der Ess- und Schlafbereich bietet viel Extravaganz. Im Wohnbereich befindet sich eine stylische Hochglanz Küche im edlen Braun, welche mit Top Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Im Schlafzimmer genießen Sie neben einem anschließenden Schrankraum auch ein en Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und einem Waschtisch aus weißem Korian, welcher in einem Guss geformt wurde. Design Armaturen von Antonio Lupi und modernes Mosaik verleiten dem Bad eine feine Linie. Das separate WC ist vom Vorraum zugänglich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung dieses Apartments ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Es wurden hochwertige Alu/Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutzgitter verbaut sowie ein edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung verlegt. Zur Wohnung gehört ein 6m2 großes Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss inkl. Entlüftung ins Freie.</span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Hier nochmal die Highlights im Überblick:</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>+ 69m2 Sonnenterrasse mit Garten </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ moderner Wohn-, Küchen-, Essbereich</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Raumhohe Fensterfront</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Walk-in Kleiderschrank Marke CABINET</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss</span></span></span></p> <p>+ neue Alarmanlage</p> <p>+ geschmackvoll gepflanzter Gartenbereich</p> <p>+ Tiefgaragenplatz</p> <p>+ XL PKW Freiabstellplatz</p> <p> </p> <p>Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen, großzügigen 2-Zimmer Gartenterrassenwohnung haben oder sofort eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7440850a762b3f3b36389ad1f66a3c8d/fc_h600_w800/22UbC8Bi4NP268tV53j2zJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea4205413569cf92ed9b15aaed5aaeb5/fc_h600_w800/3p9Dqe9zlvEzmkjlN76y9C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef99b2f12e5134f76c756bdc320c7385/fc_h600_w800/47m9OMS9axKkHihRQa8Uox.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb15c03cd75affb9285b52777bdc5517/fc_h600_w800/6P6qCRVU37yGOIRLbIH2Ev.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eb9ea22b00a307070d55816eb4067d/fc_h600_w800/22OYL6O7FBXInw4Ufd1EV5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb9e69f1b2793994c048df9bb864756b/fc_h600_w800/5l2JmQtTOpL5vcYzqX9KMd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52a8a773a7f73da79119e28cd81fcf15/fc_h600_w800/3cIFB4tqANjwwWIBO9o72B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5ff22be8fd010952427a41e607d17f1/fc_h600_w800/4EwQFqZBGQgwZ6YUEm5zE8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2bda60419ce0b9787d0bc063a4b4765/fc_h600_w800/UCjJH28z160HZMRZm46UW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/059394dd6a3b8094081665f8dbe6f5c0/fc_h600_w800/4LUGEGU5ybCbZvxanCZUwk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4663e1ad359d83490fd5df7ff93a2dae/fc_h600_w800/1jDkLOAOPcvGg8zXkeMx1E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ddede4c3220d5d1c933744367655dd5/fc_h600_w800/5rnFfp7yrX1na6qZm8jZsm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b74b0713f131126a133c406e5bcbd5fc/fc_h600_w800/1LrkLKPKG8eytvY7WE46jU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5279c94df04683fdc535a68b053f22da/fc_h600_w800/2RKOPyU22kDbEKaGjKRvMo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bddf777a57686f7c0416165292cf90ca/fc_h600_w800/47UbmHJ3HzubTunPhBm4Fk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df43b73aaf1aa78a38598eb790fe5cf2/fc_h600_w800/7gIAkZm7ari1WWr0Ir4aoY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e256bb7a1a880de5c8fc60433f660fdd/fc_h600_w800/StoCMk6w2qe2bVKIgGzco.jpg true GC4X2C 10197731 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-74m2-terrassenwohnung-in-salzburg-aigen-inkl-tiefgaragenplatz-und-grosszuegigem-freiabstellplatz-GC4X2C 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T14:34:06.882951Z 2025-06-08T13:34:06Z 2025-12-10T15:04:09Z 4820 Bad Ischl 0 Gmunden false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 30 15 1 1965 94 C Klein aber WOW | Geschäftslokal in frequentierter Bestlage | Zentrum Bad Ischl <p><strong>Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen...</strong></p> <p>Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 30m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. </p> <p>Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.</p> <p>Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre Lage. Eine quadratische Verkaufsfläche von ca. 15m2, gut sichtbar, Auslagenflächen, sowie kleine Lagermöglichkeiten und ein Mitarbeiter WC bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p>Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 249,- brutto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte.</p> <p><strong>Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst:</strong></p> <ul> <li>1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl</li> <li>historisches Gebäude mit Gewölbe</li> <li>gute Sichtbarkeit</li> <li>Auslagenflächen</li> <li>1 großzügige Verkaufsflächen auf 15m2</li> <li>Lagermöglichkeit</li> <li>Parkmöglichkeiten in nächster Nähe</li> <li>perfekte Infrastruktur</li> </ul> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8080a1f7dce2882919cea9bcbc1f5e7d/fc_h600_w800/5z1Z2ZNSh2ukZzcE5mCx4s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4833bdc1d601b02d993dda1979a87e60/fc_h600_w800/5Jf8vkvHufqStn1toiwUW5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1b443a4e5d13bf205c9a58800eca99f/fc_h600_w800/6fqQ70Vqju3KwlklvFr0B2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6422cf896fa04766bb8d2f1ce92c0c6/fc_h600_w800/PsJQ1UTEjbAM360tmSWm7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c44feb2afc4dcff577d289f29e48bb4/fc_h600_w800/6xfgsPk2wfqtVEV5AmGyKf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8837a9c3cc2b8e3362e5d723a10e06bf/fc_h600_w800/3XQdQb9kdwohGBgxXo8JLm.jpg true GL8PFV 10430512 https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-wow-geschaeftslokal-in-frequentierter-bestlage-zentrum-bad-ischl-GL8PFV 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:33:51.756607Z 2025-11-03T14:33:51Z 2025-12-10T15:04:12Z 5431 Kuchl 3 Hallein false 730000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 124 5 171 2 2 74.21 true 1999 71 C 1.13 C Familientraum zum Kauf | Charmante Doppelhaushälfte mit XXL Terrasse | in Kuchl Salzburg Süd <p>Diese charmante Doppelhaushälfte, die zum Verkauf steht, ist Teil eines Hausensembles, das Ende der 90er Jahre erbaut wurde.</p> <p>Hier sind die wichtigsten Merkmale der Immobilie: </p> <ul> <li> <p><strong>Wohnfläche: </strong>Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige 124 m2. </p> </li> <li> <p><strong>Raumaufteilung: </strong></p> </li> <li> <p><u>Erdgeschoss:</u> Hier befindet sich die lichtdurchflutete Wohn-Küche mit einer großen Glasfront im Wohnzimmer, welche direkten Zugang auf die ca. 70m2 große Terrasse bietet. Ein zentraler Kamin sorgt für gemütliche Wärme an kühlen Tagen. Eine moderne Dan-Küche mit hochwertigen Boschgeräten wurde im Jahr 2022 eingebaut. Des Weiteren befindet sich eine praktische Einbaugarderobe sowie das Gäste-WC im Eingangsbereich. </p> </li> <li> <p><u>Erstes Obergeschoss:</u> Dieses Stockwerk teilt sich auf zwei Zimmer und dem Bad auf. Die geräumigen Kinderzimmer bieten viel Platz und eines der beiden verfügt über einen bezaubernden Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Das Badezimmer ist mit einer hellen Fliesenoptik gestaltet und bietet eine Dusche, eine Eckbadewanne und ein Doppel-Waschbecken und WC. </p> </li> <li> <p><u>Zweites Obergeschoss:</u> Das Hauptschlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet, befinden sich auf dieser Ebene. Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Massivholzschrank verbaut.  </p> </li> <li> <p><strong>Keller: </strong>Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 48m2 bietet ausreichend Platz für Stauraum, eine Waschecke sowie einen Hobbyraum inklusive Dusche. </p> </li> <li> <p><strong>Ausstattung: </strong>Das gesamte Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während im Wohnbereich ein ansprechender Ahornparkettboden verlegt ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl sowie über den Kaminofen. </p> </li> <li> <p><strong>Parkplätze:</strong> Zur Immobilie gehört ein großer Parkplatz. Darüber hinaus gibt es in der dieser Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Besucher die im Miteigentum stehen. </p> </li> </ul> <p>Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und einer attraktiven Lage. </p> <p>Sollten Sie Interesse an dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kuchl haben und eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccb8836f8a87297ad1414683e9db1851/fc_h600_w800/47kkPgUILGYs5HAfrdYQHT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffa3d36a165fc878c6f54f0aac08d81f/fc_h600_w800/20gY7Euq5DM15pG21X15sl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10e4ace99ee2991d72ea8634401ccce8/fc_h600_w800/7niGYwY8druj8xwUofqUu3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/861aa76ca85aa716471207d72bc7d1d4/fc_h600_w800/2p1TE5n4a40mw5NqvRTP1u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cba60b8771bf77af3faf20d9eda0944/fc_h600_w800/5k36CW3Z0fQywMOgycBBvp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/712720df213513cf6593743e499733c3/fc_h600_w800/1jtOLxZkKnMQsnnthWoxnF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1411cda49c67c590a1937e1ce232d99/fc_h600_w800/10QuLyI3SDGTCOIHghUU7k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90c27a3a5a0b9d01881e7f875b0d7c8c/fc_h600_w800/1xDGyUsQ9OIog1UiydETlq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd24f964fa6c23bbdb8c10ff4dbfe511/fc_h600_w800/4uQGUtt5g4Oh68lAl40BoM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3622c1b780357ff2b9063561a4cf53a7/fc_h600_w800/4GUiuObOUYHueu3ISwobNj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e1b85c7b720df702b97f6fc8ff0913/fc_h600_w800/5wQmbVSZmsXcbu1Ts2Is5G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a076e1dfaf562d4141ead1d0cf4d238/fc_h600_w800/5WkfvFBx1IQsGpwKi4AP4c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78cb71e6d36bd6178f13b71fe9f583e0/fc_h600_w800/51PktkYK6uPMf1voPtWeJX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76bd9d311a4e36e94b643ecd0d842811/fc_h600_w800/7c45RNj327Kr6rhALc4SWa.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8165d93a5a95c41593052e0ee9d8bd8/fc_h600_w800/1wMrAEubcgKiVmGJYvO0WL.jpg 1. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66fbb10b35b1998d5f3f4ec469d73dd2/fc_h600_w800/78QKiSxcJxADSsepVJeBSI.jpg 2. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/154de9c47e2324fe7a78fb318f98e370/fc_h600_w800/7jmcCNFalq9Z2fRSYTxkdb.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f4cd9e44f5b7cbc7a5bd3536a91974c/fc_h600_w800/x51N9gfwYxNc85gGjttsc.jpg true GG32BR 10296873 https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-zum-kauf-charmante-doppelhaushaelfte-mit-xxl-terrasse-in-kuchl-salzburg-sued-GG32BR 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:04:10.733797Z 2025-08-11T09:04:10Z 2025-12-10T15:04:09Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 0 2780 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 139.35 4 2 16.85 true 2024 32 B 0.69 A+ ERSTBEZUG | 4 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit 140m2 Wohnfläche | 17m2 SW-Terrasse, 2 TG Plätze | Hallwang <p>Wohnen in Hallwang bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Umfelds kombiniert mit der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftszentrum Salzburg.</p> <p>Am Einleitenweg im Herzen von Hallwang, in diesem brandneuen Wohnprojekt stehen <strong>ab sofort nur noch 2</strong> hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Miete. Die Wohnungsgrößen reichen von 3 und einer 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 - 140m2 und bieten eine hohe Lebensqualität für Singles, Pärchen und Familien sich in diesem wunderbaren Ort niederzulassen. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Biomasse und Photovoltaikanlage und die großzügige Tiefgarage runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Zu jedem Apartment gehört eine Freifläche wie Garten, ein Balkon mit süd-west Ausrichtung, ein Kellerabteil und ein bis 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Raffstore und ein mit Fußbodenheizung erwärmter „Echtholz“ Parkett verlegt.</p> <p>Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder, Kinderwagen, Wasch- und Trockenräume geschaffen.</p> <p><span><span><span><strong>Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit wunderbarem Ausblick!</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Das 140m2 große Apartment verfügt über einen geräumigen Vorraum. Von dort kommen Sie in den 34m2 großen Wohn- und Essbereich. Eine moderne Küche mit top Ausstattung lädt zum Kochen ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für das Bett und den Schrank. Diese Wohnung verfügt über eine ca. 17m2 große Terrasse, welche vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer erreichbar und nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die beiden weiteren Zimmer mit 20 und 17m2 können hervorragend als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich genutzt werden. In diesem Apartment ist das Masterbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Hier nochmal die Highlights im Überblick:</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>+ heller, großer Wohn- und Essbereich</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ großzügiges Schlafzimmer</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ zwei zusätzliche Zimmer</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ großes Masterbad, 2 WC´s</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ dazugehörige Parkplatzmöglichkeiten (2 Tiefgaragenplätze)</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ großräumiges Kellerabteil</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Ab sofort beziehbar!</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><u>Sonstiges:</u></span></span></span></p> <p><span><span><span>Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.</span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/307a1a41f8415cf38fb0fc5acf96e02f/fc_h600_w800/7zDzajbhowDAw6pP0JRd7v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/741027a7666c8df05731b01b4259f7bd/fc_h600_w800/2TBe3gd5zyDv02aUs2IV09.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1a76f12067c946c1f78a66f2ce13412/fc_h600_w800/3XfXYwfXyID5KvL34Ez1NY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38bbef1286988e7d01b65a9aee4b9845/fc_h600_w800/6wjzm97bAuwag95EI4sOgP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dc569de15d8b1a3d94fc105af354d6b/fc_h600_w800/6rRuZ1aUsCwMsYxCb0CDh6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/273033790827817e47bf298fc27051fc/fc_h600_w800/1v6hs21GhQ2kOGT8V76eE4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79614cf26c890d2c7ce17414351d420b/fc_h600_w800/2oDTh0NGT9Qz9zojvWJyvu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6412063d7d29f91fe03ac2b710f300c/fc_h600_w800/2XnislDA3NYPMKtLFUP7Qi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c34623794a32956472a9bdaadb2f013/fc_h600_w800/69egDXpxRe9cQva03AdJUB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01362bc72fb1ffa39d6bd46e988f4de7/fc_h600_w800/2t5aIHWsA9ftdLG00cbViV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/932484349aa040ece509e1624b10d533/fc_h600_w800/71RXiydsSQUW3cwCy2nP7X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e222e7a5b07e15c31d4e13fe23f3a6f0/fc_h600_w800/3QgMes1VTVvC37sikzTVwN.jpg true G53N7L 10017904 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-4-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-140m2-wohnflaeche-17m2-sw-terrasse-2-tg-plaetze-hallwang-G53N7L 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T20:03:14.185863Z 2025-02-23T20:03:14Z 2025-12-10T15:04:09Z 6851 Wohnzone GmbH 17705 5165 Berndorf bei Salzburg 0 Salzburg-Umgebung false 419900 0 true EUR 72.28 3 1 119.68 16.81 41 74 BAUSTART ERFOLGT!!! Gartenwohnung in Perwang am Grabensee - Erstbezug mit 72m², 3 Zimmern und hochwertiger Ausstattung <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perwang am Grabensee!</p> <p>Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Auf 72,28 m² Fläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neues und unberührtes Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Der helle und freundliche Wohnbereich wird Sie mit viel Tageslicht und einem offenen Grundriss begeistern.</p> <p>Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie im Sommer gemütlich grillen, entspannen oder Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anlegen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in Ihrem eigenen kleinen Paradies.</p> <p>In puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes und stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Für Ihr Auto stehen ein Carport und ein Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über einen Stellplatz machen müssen.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit sind Sie schnell und bequem in der umliegenden Region unterwegs. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal gelegen, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind.</p> <p>Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Perwang am Grabensee. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine moderne Ausstattung, ein eigener Garten, eine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumzuhause willkommen zu heißen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <4.175m<br />Klinik <3.850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <275m<br />Schule <300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.600m<br />Bäckerei <100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <75m<br />Geldautomat <75m<br />Post <100m<br />Polizei <6.475m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <8.350m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6294138e0aa5e4e4dc6af52da9458ff0/fc_h600_w800/4OaLmKe7AysAU5aOLcYOtP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbfca1b146bd356eea4ca9bc7e6ad46d/fc_h600_w800/25HnVjbX8Anbius0RKZqDi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e7997169f2d7764229de5b92418d1d5/fc_h600_w800/1aWGWFPJlD5R2BMlU3RAVR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/388774d51821e855fce0e22133cb3721/fc_h600_w800/4fdadNDRFw0bVRil9v52kV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92854f446738780b590ee51c0132aa3a/fc_h600_w800/3b5iLVbNxvDHxR1ChWLzxZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcd35a4571beeeb7368ae3bf7c6865b0/fc_h600_w800/1R5XzhmIXK24GPYWinPHNv.jpg true GF46P3 10264910 https://immo.sn.at/immobilien/baustart-erfolgt-gartenwohnung-in-perwang-am-grabensee-erstbezug-mit-72m2-3-zimmern-und-hochwertiger-ausstattung-GF46P3 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T04:32:13.68868Z 2025-07-22T03:32:13Z 2025-12-10T16:02:08Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Paracelsusstraße 1 Salzburg-Umgebung false 461000 0 true EUR 85.7 3 1 17.38 33 0.66 Zentrales Wohnen Oberndorf - Wohnbauförderung möglich! <p>Willkommen im neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg! Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 85,7m² Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu  € 80.000.- möglich.</p> <p>Das Highlight dieser provisionsfreien Wohnung  ist der Balkon, auf dem Sie schon beim Frühstück die Sonnenstrahlen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem eine moderne und hochwertige Ausstattung.</p> <p>Der Innenbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend durch eine Pelletsanlage. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was Ihnen eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für eine schnelle und bequeme Versorgung mit Lebensmitteln</p> <p><strong>Diese Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet.</strong> Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. </p> <p> </p> <p><strong>DIE VORTEILE DES BAURECHTS</strong></p> <p><strong>Geringerer Kaufpreis:</strong> Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum.</p> <p><strong>Höhere Rendite für Anleger:</strong> Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten.</p> <p><strong>Flexibilität:</strong> In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität.</p> <p><strong>Investitionssicherheit:</strong> Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer.</p> <p><strong>Steuerliche Aspekte:</strong> In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ.</p> <p> </p> <p>Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <1.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <250m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56ba48c3a5b47748eefe6d3e98185c86/fc_h600_w800/Y1Iq69op213GaBLMtWlXB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c2ca30bf7543d87fafdc942f07773eb/fc_h600_w800/7e2a2LqWlfD1gNrOERXCYK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d8ae4040c676458484150b7af60bf87/fc_h600_w800/WrLxT2CpQfSTqLwtVjmPY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66f775ab41924fadc1891639a7e6325d/fc_h600_w800/4eURra9MkGRlK8pNuGjpXC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cb992bd8495ae7df96ac1f0cf9affde/fc_h600_w800/2yVD4kppM5NfeDeeJUv0nU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6798b933de7430dbc44703b9c54036d7/fc_h600_w800/7hVe5hJIEBRUr2TXcfObiU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef434cdac3195ff01e4a3160a8a93070/fc_h600_w800/3mUhwr1EqKbgfTmv0wJCkx.jpg true GF46P4 10264911 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-wohnen-oberndorf-wohnbaufoerderung-moeglich-GF46P4 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T04:32:13.688612Z 2025-07-22T03:32:13Z 2025-12-10T16:02:08Z 5310 St. Lorenz 0 Vöcklabruck false 595500 0 true EUR 70.35 3 1 120.43 25.56 In Seenähe: Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in St. Lorenz <p>Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, drei helle Zimmer und direkten Zugang zum eigenen Garten. Ideal für Paare, Familien oder Anleger, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.</p> <p>Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse oder entspannte Nachmittage im Grünen – der Garten wird schnell zum Lieblingsplatz. Die ruhige Lage bietet Erholung, gleichzeitig sorgt die gute Busanbindung für schnelle Wege in die umliegenden Orte.</p> <p><strong>Kaufpreis: 595.500 €</strong> – eine solide Investition in ein modernes Zuhause in einer beliebten Wohngegend nahe dem Mondsee.</p> <p><strong>Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aece25a6d59e0b7eee12dce0ad0e85ca/fc_h600_w800/yDWcwKsQG14KDHS3c1B1L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c400f07aae0072b6cb248032064693c/fc_h600_w800/3FMQRR1RvMTtSzHiBqjAxo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf5bb6417119d703955e98da4b0eb0ab/fc_h600_w800/2v6Cpc5rJpTyJ3S7jyX1dm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b70a0cdb6ca2ad1443131cba36722e5b/fc_h600_w800/n0qW6bDXfbmVg07Tww1q6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cbff0b12745be8cb0c7d9ecf86bb93e/fc_h600_w800/7lzov2qJdMG81V80mMshHL.jpg true GDY4YW 10260510 https://immo.sn.at/immobilien/in-seenaehe-traumhafte-erdgeschosswohnung-mit-garten-und-terrasse-in-st-lorenz-GDY4YW 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:10.406447Z 2025-07-18T10:32:10Z 2025-12-10T16:02:08Z 5310 Mondsee 0 Vöcklabruck false 625000 0 true EUR 70.54 2 1 42 0.74 Jugendstilvilla | Exklusives 2- Zimmer-Apartment | Neubau im Zentrum von Mondsee <p><strong>SUITE ODILO - Großzügiges 2-Zimmer-Apartment</strong><br /> <br /> Im Erdgeschoss des Wohnjuwels Villa Ammerer bietet die SUITE ODILO Freiraum für kreative Entfaltung. Die bezugsfertige Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer. <br /> <br /> Das offene Raumkonzept der lichtdurchfluteten Wohnküche bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Bei der Ausstattung kommen hochwertige Produkte zum Einsatz und unterstreichen den überdurchschnittlich hohen Qualitätsanspruch der Wohnzone-Projekte. Das zeitgemäße Lebensgefühl umrahmt von der geschichtsträchtigen Architektur des Hauses schafft ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau. <br /> <br /> <br /> =================================<br /> SUITE ODILO: 2-ZIMMER-WOHNUNG - Top 2a<br /> =================================<br /> Wohn-/Essbereich/Küche: 39,23 m²<br /> Schlafzimmer: 12,50 m²<br /> Bad: 7,12 m²<br /> Flur mit Garderobe: 7,28 m²<br /> WC: 1,87 m²<br /> Abstellraum: 2,54 m²<br /> =================================<br /> GESAMT WOHNFLÄCHE 70,54 m²<br /> =================================</p> <p> </p> <p>Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Wohnjuwel bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98a6948c77ec038320f5e85d658f5ff2/fc_h600_w800/4dHtMzZyTQQvMM7hivBrks.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10b4f7d10e1c973bf76f716d8a9c2479/fc_h600_w800/4YewZfJEM5rk6VqoXK84Zd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89b3bc29ed48dee9e9af1bad2aae70e9/fc_h600_w800/18iUYwIA11brD62U3Ep8cc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ece7236c6866980b5de8c07472223de/fc_h600_w800/5tJ7sXUJYtF6gWDbOgybyG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b652f8414b63f43c5c06fb5825a62b37/fc_h600_w800/7zHv8I3BXV8siotR5XaDaw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e015b65c9f0b92a7027783ff51ac197/fc_h600_w800/5g2wMelEIpooKfnj6DKwpd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbe32d0b7e2d182ae6186fd2197e60ca/fc_h600_w800/6h9iz9WXTHPSDPd5c3qX7r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59427190e7420788cbb6e11dbb13104b/fc_h600_w800/2fuqrVFQCW01Q9kSG2TO6j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e74a5648d9613700a4d35efd17f1378/fc_h600_w800/1D2twQVEg1v8cT7OJKbE93.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/921f681cbf6d9a22978b6838f278116c/fc_h600_w800/3oouwqz9exb8HjBeOZlPXy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a99df5b9324c5e7373871d9cc52efad/fc_h600_w800/5K4EXfHzTawy2O0h8LHLKo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28bbc0eef32d39608b3473bdc440d7db/fc_h600_w800/2CoBVrSmi4QEjqz2tc6qmI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d57e0971c9dd1fe2059aa0efc5afd27/fc_h600_w800/7vlsMxwHQstOez50cTt2Q6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3a35be9c20a244fb8442321eece863c/fc_h600_w800/6ug5brv5InC5hnhVKkcDq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d50a963581d3a645b8d8ba41ec50a962/fc_h600_w800/5dkj79ZBZRgg4rVuwSPvCV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7140b25c6012fdb349db291e3694ae27/fc_h600_w800/cq6VbCFFiKoUiEvMcVmZr.jpg true GDY4YT 10260507 https://immo.sn.at/immobilien/jugendstilvilla-exklusives-2-zimmer-apartment-neubau-im-zentrum-von-mondsee-GDY4YT 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:10.327277Z 2025-07-18T10:32:10Z 2025-12-10T16:02:08Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) false 435750 0 true EUR 48.57 2 1 17.5 Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Egg am Faaker See – Erstbezug mit Balkon und Tiefgarage! <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Egg am Faaker See!</strong></p> <p>Exquisite Wohnung im Erstbezug für 435.750,00 € – modernste Annehmlichkeiten in traumhafter Lage.</p> <ul> <li>48,57 m² Wohnfläche</li> <li>Zwei lichtdurchflutete Zimmer</li> <li>Offener Wohnbereich mit großen Fenstern</li> <li>Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen</li> <li><strong>Balkon mit atemberaubendem Seeblick</strong></li> <li>Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima</li> <li>Moderne Dusche im Badezimmer</li> <li>Praktischer Abstellraum und Personenaufzug</li> <li>Tiefgarage für sicheren Fahrzeugparkplatz</li> </ul> <p>Optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung – Supermarkt nur wenige Minuten entfernt.</p> <p>Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Wandern, Radfahren – ideal für Naturliebhaber.</p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <6.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.000m<br />Bank <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8fca7c2787ca6eb751a5f5a6dff2321/fc_h600_w800/7djA3EhVRao148OKZbdXr2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47a60e9a167b37540c71e07f5e428803/fc_h600_w800/4EGRhtIEYVv2Bq9brwJlIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73dd8caf7490fbbfdc1cf446cdaf0d9c/fc_h600_w800/65A4XgCZqy12vt2rhZrX7r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcf14d91240871de8f0a45ff92f24884/fc_h600_w800/4HNk7PxHITMOFUkeG6OgFF.jpg true GLHBDY 10437015 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-in-egg-am-faaker-see-erstbezug-mit-balkon-und-tiefgarage-GLHBDY 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T09:32:18.336995Z 2025-11-07T09:32:18Z 2025-12-10T16:02:11Z 9220 Velden am Wörther See Villacher straße 5 1 Villach Land false 0 true EUR 49.66 2 1 20.06 32 0.73 Neue 2-Zimmer-Wohnung in Velden am Wörther See <h3> </h3> <p> </p><p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörther See!</strong></p> <p>Diese beeindruckende Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen 49,66 m² Wohnfläche und zwei einladende Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil.</p> <p>Der Erstbezug verspricht frischen Wohnkomfort und die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und ein Gefühl von Geborgenheit.</p> <p>Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen die Gelegenheit bieten, die herrliche Aussicht zu genießen – sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abend.</p> <p>Diese Wohnung bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Ihre Ansprüche an Komfort erfüllt.</p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <275m<br />Apotheke <200m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <225m<br />Kindergarten <225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <75m<br />Bäckerei <525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <100m<br />Geldautomat <100m<br />Post <100m<br />Polizei <150m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Autobahnanschluss <1.825m<br />Bahnhof <850m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1aa13d324d870258ce58bb90137c24db/fc_h600_w800/11qe6q4OovnhtiAzp5khcg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a664a592f8b8b497d8bb836aac24539/fc_h600_w800/5i14UmCJMYZ40fhR9R4eJe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d142eab949a05181d8b653ff1a9a1a0/fc_h600_w800/2jvYg1PFhQMHieSPRWGjtl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6754c3295473187ad9d1759c6cfaaba4/fc_h600_w800/5QACDIwEpumI2CBgpZ0oGU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00c0d7f54138b66a93fd821fc471e91d/fc_h600_w800/3uw29tFp98g3xsjOpDAtDE.jpg true GLHB6Y 10436983 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-wohnung-in-velden-am-woerther-see-GLHB6Y 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T09:02:15.81907Z 2025-11-07T09:02:15Z 2025-12-10T16:02:11Z 8970 Schladming 2 Liezen false 538000 0 true EUR 57.87 61.54 2 14.89 44 B 0.73 A Moderner Neubau in Schladming – direkt an der Enns <p>TAUERN QUARTETT SCHLADMING.</p> <p>Diese provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit sowie zentrale aber ruhige Lage überzeugen bei dieser Eigentums- oder Anlageimmobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/774c360d0d863dd0972296e0d1794f80/fc_h600_w800/5EYDcqPa41CgeIVq19ANb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66c5d1a1c289a30bcc260648afb4fcdf/fc_h600_w800/4Z3Yvq28ckOcjbHfsxr0IT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f84e9b647ab634bf234120066f29649/fc_h600_w800/7bRMoch5rVWwrd6Ft8EW8t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/158c5bfeacd44f9077efd5eea8b9128a/fc_h600_w800/4N0CTkUrOM3SCTSEhcafYC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a90d435aae355a2d201e05bdf8f7c4a6/fc_h600_w800/4vju2HchTrIADY3sLJ4POP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82e57790e522d10e2df7318e33cdb3a9/fc_h600_w800/GrCELi9RDhm24NTQsZray.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/401e9e11fd5e5d17839d1e79ff4d74d3/fc_h600_w800/7u41EQn84ohj8Bs5iBIKe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69b191c7ec76f3b1282492ef38d608a8/fc_h600_w800/788oLJAAhXgI83uZW8Qw4p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77a320ea96f42803d2b8addaa51d85b7/fc_h600_w800/41NhSWK1Y9dXKw0J2EzOJQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afed685fa54038a4709f071f11e165ad/fc_h600_w800/Th4M8IexsLFoMVCEMaiDz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f5db0f3e2f4521fd9ed16fb6170830e/fc_h600_w800/YWeP0cnLGwTe5tiUdz8N1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02d7c8300e1deca79c160339196f2cf1/fc_h600_w800/4pM3OnQIbBLUJ5DYtRFvSB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/931ce85773cee9c7923f1079c12a21bb/fc_h600_w800/8bGprQ4iDPDhf8V8lUtsV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85f8a445789d5a3ce526555ab4506d5e/fc_h600_w800/5kNRwizrv2AGxYbzdVGmRf.jpg TAUERN QUARTETT SCHLADMING text/uri-list https://www.wohnzone-projekte.com/tauern-quartett-schladming/ true G2SJCT 9930348 https://immo.sn.at/immobilien/moderner-neubau-in-schladming-direkt-an-der-enns-G2SJCT 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T04:32:17.130554Z 2025-07-18T03:32:17Z 2025-12-10T16:02:08Z 8970 Schladming 0 Liezen false 494000 0 true EUR 58.05 66.26 2 41.38 16.3 44 B 0.73 A TOP LAGE IN SCHLADMING – Nähe Planai West und direkt am Ennsufer | Bezugsfertig <p>TAUERN QUARTETT SCHLADMING</p> <p>Diese provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten ist die ideale Single- oder Seniorenwohnung. Ein kleiner gemütlicher Garten lädt zum verweilen ein. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit sowie zentrale Lage überzeugen bei dieser Eigentums- oder Anlageimmobilie. Für begeisterte Skifahrer ist die Liftstation "Planai West" in ca. 8 Minuten Gehzeit zu erreichen. </p> <p>Dieses Projekt hat keine Zweitwohnsitzwidmung und ist nur als Eigentum oder Anlageobjekt zu erwerben. </p> <p> </p> <p>Weitere Wohnungen mit kleineren bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: https://www.wohnzone-projekte.com/tauern-quartett-schladming/</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e347145a4c63e47a950568234b05ca92/fc_h600_w800/2F5Sas7hXwPYNHefVCRngJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec5e10c2f36eb6bd53d2cdacb047b420/fc_h600_w800/5bIDFa4agOLjj5RsdHW8Ms.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/496852c69d903399f8eb23d90648d95b/fc_h600_w800/7eAOdH0WzuaKxHkmML4q5Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e6ee43e7c46285d44c064faf1f1fe7a/fc_h600_w800/7yucQdR61cPDFu5LXZJoEh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08788f5f62c70cf1bd7d25980767e3b8/fc_h600_w800/VPSOvn3t9hnbyEKdHyvvb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a268169ee04c7fdc1ec36963e962b164/fc_h600_w800/3usQDqrzE8YmS2dGgRZr8z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a319e7a0cc7629341e61611fa5bba284/fc_h600_w800/1gObQcDrUgQ306RYrwNcWK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b704b61f5c25e89ca5a5343fa721189a/fc_h600_w800/6jGJQiXgs0pJ2eoJnKGmwu.jpg TAUERN QUARTETT SCHLADMING text/uri-list https://www.wohnzone-projekte.com/tauern-quartett-schladming/ true G2SJCV 9930349 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-in-schladming-naehe-planai-west-und-direkt-am-ennsufer-bezugsfertig-G2SJCV 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T04:32:17.130638Z 2025-07-18T03:32:17Z 2025-12-10T16:02:08Z 5163 Mattsee 0 Braunau am Inn false 292000 0 true EUR 40.4 1.5 1 24 14.06 35 B 0.73 A DIREKT AM MATTSEE | 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Seezugang <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee – kompakte Gartenwohnung mit exklusivem Seezugang</strong></p> <p>In der idyllischen Gemeinde <strong>Mattsee</strong>, im schönen Salzburger Seenland, erwartet Sie diese charmante Wohnung im Erdgeschoss – perfekt geeignet für Singles oder Paare.</p> <p>Mit einer durchdachten <strong>Wohnfläche von 40,4 m²</strong> überzeugt diese <strong>1,5-Zimmer-Wohnung</strong> durch ihre kluge Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die besondere Nähe zur Natur. Der Kaufpreis von <strong>292.000 €</strong> macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.</p> <p><strong>Ein echtes Highlight:</strong> Die Wohnung bietet Ihnen <strong>einen exklusiven Zugang zum Mattsee</strong> – ideal für spontane Schwimmeinheiten, entspannte Sonnenstunden oder Spaziergänge am Ufer. Ein besonderes Privileg, das Lebensqualität pur verspricht.</p> <p>Der <strong>eigene Garten mit Terrasse</strong> lädt zum Verweilen im Freien ein – ob für ruhige Stunden mit einem Buch oder gemütliche Abende mit Freunden.</p> <p>Im Inneren erwarten Sie <strong>hochwertige Fliesen</strong>, <strong>Parkettböden</strong> sowie eine angenehme <strong>Fußbodenheizung</strong>, die für modernen Wohnkomfort sorgt. Der <strong>barrierefreie Zugang</strong> über den Personenaufzug und ein <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong> bieten zusätzlichen Komfort – ideal auch für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.</p> <p>Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, <strong>Ärzte</strong>, <strong>Apotheken</strong>, <strong>Schulen</strong>, <strong>Kindergärten</strong>, <strong>Supermärkte</strong> und <strong>Bäckereien</strong> befinden sich in unmittelbarer Nähe – vieles ist fußläufig erreichbar. Die gute <strong>Busanbindung</strong> verbindet Sie schnell und bequem mit den umliegenden Gemeinden sowie der Stadt Salzburg.</p> <hr /> <p><strong>Fakten auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li> <p>Wohnfläche: 40,4 m²</p> </li> <li> <p>1,5 Zimmer, Erstbezug</p> </li> <li> <p>Terrasse & Eigengarten</p> </li> <li> <p>Exklusiver Seezugang</p> </li> <li> <p>Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung</p> </li> <li> <p>Barrierefrei, Personenaufzug</p> </li> <li> <p>Tiefgaragenplatz</p> </li> <li> <p>Kaufpreis: <strong>€ 292.000</strong></p> </li> </ul> <hr /> <p><strong>Lust auf Leben am See?</strong><br /> Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser kleinen, aber feinen Wohnperle am Mattsee!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68362a1df764d702b006c86837681dad/fc_h600_w800/NH1SWcnkkROxgcPC9R757.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc00582c2236420d069497f5b6a67d55/fc_h600_w800/NpVmZczOtWGZsVALBAfo4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef5ff5795c3bb200f1161cc540f1359d/fc_h600_w800/AWqSi7ubphToOGmxvypR1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb0319bb2db9d5212599eecf89634b5/fc_h600_w800/7pQdfk9kR2fFFDyYOMZdrC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/043c26b1e24b6a41ab50ddca8e066ab3/fc_h600_w800/3fhOHns2i9G3VSTUR6uaEe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6bbb9b3f68250bd00b0394586ffb5c2/fc_h600_w800/60r3DJXjoQsOReIE9hwvTu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ce29b40913e8e9b7091c201148685e3/fc_h600_w800/4xs635FwOfDrESb1Hcbe7m.jpg true G2TWC4 9933502 https://immo.sn.at/immobilien/direkt-am-mattsee-2-zimmer-wohnung-mit-garten-und-seezugang-G2TWC4 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T04:32:17.130485Z 2025-07-18T03:32:17Z 2025-12-10T16:02:08Z 5163 Mattsee 0 Braunau am Inn false 467000 0 true EUR 55.78 2 34 20.56 35 B 0.73 A MIT SEEZUGANG: 2-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse direkt am Mattsee <hr /> <p><strong>Willkommen in Mattsee – Gartenwohnung mit Seeblick und Lebensqualität</strong></p> <p>Diese charmante Erdgeschosswohnung in Mattsee vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Erstbezug, der zeitgemäßen Wohnstil mit hoher Lebensqualität verbindet.</p> <p>Die Ausstattung überzeugt: edle Fliesen, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen.</p> <p>Das Highlight: Ihre private Terrasse mit Garten in Nordwestlage – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Blick Richtung Mattsee.</p> <p>Dank guter Infrastruktur sind Nahversorger, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar. Die Nähe zum See und die ruhige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.<br />  </p> <p><strong>Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </strong></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f02f96e72a9cdca45c54ffbedaf283f9/fc_h600_w800/5r3BXv7nBKV34mv0zYKsHX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cebd08e02fc24831503aa00d71e9d52/fc_h600_w800/6z4NUnQh2j58I2GiwM28wp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70820fc09e9fac4568c8a47a17318918/fc_h600_w800/3cM7wHD2t7PXQSNB47IKlF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac4955965873473778ce523ba57027a9/fc_h600_w800/3HQuMqhTWKixd1ZEeKgYpA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22510054dfadb12290c6b9869c677362/fc_h600_w800/5vUD0xhKYKU491yOkw8Hw3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5731482df07fb196a54ca70d9b7a6ba5/fc_h600_w800/3jQbEwJIUZKoLoDWBBhxff.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fe413154fa8d514c725d839542316a3/fc_h600_w800/5g90UpK8fRktlvwYUuZS8p.jpg true FGQK2B 9262128 https://immo.sn.at/immobilien/mit-seezugang-2-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-direkt-am-mattsee-FGQK2B 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T04:32:11.397408Z 2025-07-18T03:32:11Z 2025-12-10T16:02:08Z 5310 St. Lorenz 0 Vöcklabruck false 586000 0 true EUR 72.31 3 1 89.19 15.65 Traumhafte Erdgeschoßwohnung mit Garten in St. Lorenz in Seenähe <p><strong>Willkommen in St. Lorenz – Ihr neues Zuhause mit Garten.</strong></p> <p>Diese moderne Erdgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde St. Lorenz, Oberösterreich, überzeugt mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten. Auf ca. 72,32 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einfach mehr Raum suchen.</p> <p>Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Garten – perfekt für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder.</p> <p>Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Anbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Region, während der Mondsee, Wanderwege und Nahversorger nicht weit entfernt liegen. Hier wohnen Sie ruhig, grün – und trotzdem bestens angebunden.</p> <p> </p> <p>Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/198c1490629f9534193ed01bdf5cdfc8/fc_h600_w800/2VJtRs2CaIpq2McygeM63J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bd244a91ddfdbc1593e0a77c44286ef/fc_h600_w800/7E97H2yGf2Y4WOVutyVHOv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b558963867fef74f5fe42191d10cfd5c/fc_h600_w800/2SvfnQNp7wKyFKzINzBWrL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c8986f7d18320b05f6f6eaa45db60c6/fc_h600_w800/5gob7CdSbc0Iu1ny88tw7R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c24076a498f182704b770c9c59026d2/fc_h600_w800/ft7UGmC5FcYs0h753uSoO.jpg true GDX3HR 10259241 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-erdgeschosswohnung-mit-garten-in-st-lorenz-in-seenaehe-GDX3HR 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:02:22.363839Z 2025-07-17T15:02:22Z 2025-12-10T16:02:08Z 9583 Faak am See 1 Villach Land false 0 true EUR 52.69 2 1 13.18 Ihr modernes Traum-Apartment mit Balkon in Faak am See! <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Faak am See!</strong></p> <p>Diese moderne Etagenwohnung im Erstbezug bietet 52,69 m² Wohnfläche mit zwei hellen Zimmern – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für Wohlfühlatmosphäre.</p> <p>Ein Highlight ist der eigene Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Luft und die idyllische Umgebung.</p> <p>Entdecken Sie die Freizeitmöglichkeiten der Region: Wandern, Radfahren und Wassersport am kristallklaren See warten auf Sie.</p> <p>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den perfekten Mix aus Naturverbundenheit und modernem Komfort!</p> <p> </p> <p><strong>Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns drauf Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen. </strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d46024d55c01f6ab985bfd6dcb1e279/fc_h600_w800/3qGliXrMkhBF2DJo9GJCeN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2eb3d364a090176db34128e84cee4082/fc_h600_w800/8WBJiD3ceb7luOksmnR60.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14c8dca63ad802eebe981ae5e928b4b5/fc_h600_w800/1lVdutK3lxRq664FaNecPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85bdcdd2eeddd544126ced1273a7609e/fc_h600_w800/4xIkiBerOVq90KqAwOzeee.jpg true GLFG32 10435529 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-modernes-traum-apartment-mit-balkon-in-faak-am-see-GLFG32 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:02:35.404045Z 2025-11-06T11:02:35Z 2025-12-10T16:02:08Z 8940 Liezen Admonter Straße 21 0 Liezen false 254000 0 true EUR 62.57 67.6 3 10.59 15.5 34 0.77 ZWEITWOHNSITZ inmitten zahlreicher Skigebiete | 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse <p><strong>Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal!</strong></p> <h2>ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE.</h2> <p>Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland – genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür.</p> <h2>AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN.</h2> <p>Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen – ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit.<br /> <strong>Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen!</strong></p> <p>---</p> <p>Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p>Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt „Wohnen am Salberg“ finden alle ein passendes Zuhause – oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag.</p> <p>Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten.  Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen.</p> <p>Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming – Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Profi voll auf Ihre Kosten.</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com/projekte/wohnen-am-salberg/</p> <p> </p> <p> </p> <p>IHR WOHNZONE-TEAM</p> <p><br /> GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Mai 2024</p> <p> </p> <p> </p> <p>TIEFGARAGEN STELLPLATZ: € 20.000,- bis € 24.000,-<br /> AUSSENSTELLPLATZ: € 8.000,-</p> <p> </p> <p> </p> <p>Energie-Infos:<br /> ===============================================<br /> Heizwärmebedarf (HWB): 34<br /> Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,77<br /> ================================================</p> <p>Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <3.400m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <475m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <450m<br />Polizei <600m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Autobahnanschluss <4.200m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <8.875m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/007a21a191ebaacef82c8171991d10a9/fc_h600_w800/2kM1nHxytTFDkwItP9ZZEd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98fea9e6874e93f6eacd72dd1c549ecd/fc_h600_w800/7yEs7BcO6Sz68NrZZvBY9B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1f2303e88a921f8d72004cd7d5873c2/fc_h600_w800/1XmEAmbtC2Zopkns2Zrh9O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/052453f48ced13d90b12df78266de39f/fc_h600_w800/6aTpVGUIcnS2vZWcUaTQbd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfb73548780b9424dd784422b2dc00bd/fc_h600_w800/4PxqUn5c1OYsLEzYtoZMGP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/866bd92cc8f8afb598bf05d18fc1b69c/fc_h600_w800/2WUkmEjJlMiZtlfRyCQHJa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c98132e166fc66c9999f77f36988e89/fc_h600_w800/47i039rVOATwWUrz015pFZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ca33f3f8de90fa15ec10da9ced645cc/fc_h600_w800/1WuFMKyKBmKR0binC0YS2w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef4e6b6976972597d9e2521eb8dcb199/fc_h600_w800/1xBy57FKJpYLgFa2AVy7t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/369c1717ed020e8ec2d9dcc5de6b3213/fc_h600_w800/33vdtCcKoGi1fy99MoLnpC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b753a55768eb432ce03e4083db928fd4/fc_h600_w800/6V9TVcVNnFhXsbDd2ySs0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96bc8524da2e559e568bba5cb330710a/fc_h600_w800/D55oPt87ONYB5lu6RIc8p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d83323e8284419cd41e528a1459086d1/fc_h600_w800/14pDt9CbRlJ2z7yC5hU9QS.jpg true GLCJ7D 10433493 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-inmitten-zahlreicher-skigebiete-3-zimmer-wohnung-mit-terrasse-GLCJ7D 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:02:11.558739Z 2025-11-05T08:02:11Z 2025-12-10T16:02:08Z 5340 Winkl Salzburg-Umgebung false 928000 0 true EUR 120.6 4.5 2 140.47 19.55 NEU am Wolfgangsee: Doppelhaushälfte in Winkl / St. Gilgen <p>In Winkl/St. Gilgen am Wolfgangsee entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei Einheiten. Jede Einheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einem zusätzlichen Büro im Erdgeschoss. Großzügige Außenflächen – Terrasse oder Garten – sowie Carports direkt am Haus sorgen für hohen Wohnkomfort. Moderne Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Auf Kundenwunsch erhält die Fassade eine elegante Holzoptik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.</p> <p>Kontaktieren Sie uns – wir beantworten Ihre Fragen gerne!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <7.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f93b3b9d9155f3b45d8877aed0ef80a/fc_h600_w800/1wXdLApyujyrmDLEYZ9Wwi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ae7068adc3401b863eb20d25f8b1dd8/fc_h600_w800/67G6ZyG8Ut8lIpjj6heeao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48327b045b810abc42c7bbb2dd29ff56/fc_h600_w800/UFUT2jGlLJtGx5nw080AS.jpg true GLCJ7C 10433492 https://immo.sn.at/immobilien/neu-am-wolfgangsee-doppelhaushaelfte-in-winkl-st-gilgen-GLCJ7C 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:02:11.477387Z 2025-11-05T08:02:11Z 2025-12-10T16:02:08Z 5340 Winkl Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 573 Baugrundstück in Winkl/St. Gilgen am Wolfgangsee - inkl. Planung und Bau Ihres individuellen Einfamilienhauses <p>In ruhiger, sonniger Lage in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee steht ein attraktives Grundstück mit ca. 573 m² zum Verkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzkammerguts, bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.</p> <p><strong>Besonderheit:</strong><br /> Gemeinsam mit Ihnen realisieren wir auf diesem Grundstück ein individuell geplantes Einfamilienhaus. Als regionaler Generalunternehmer mit langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie dabei von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung.</p> <p><strong>Ihre Vorteile:</strong></p> <ul> <li> <p>Ca. 573 m² Grund in begehrter Lage nahe dem Wolfgangsee</p> </li> <li> <p>Individuelle Architektur nach Ihren Wünschen</p> </li> <li> <p>Bauausführung durch erfahrenes Generalunternehmen</p> </li> <li> <p>Alles aus einer Hand – von der Planung bis zur Fertigstellung</p> </li> </ul> <p>Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <7.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/818b559ace91aeb5a8f47f82acdae689/fc_h600_w800/1ur5cgvumdml7HmlB0JeVW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21140c7e94ef571b78ca18514dfbfdee/fc_h600_w800/29yqCoPBrLuMofgrrP75oL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203034b62d79b8faf2d18a66c2ffdb71/fc_h600_w800/5LyDK9vhkAOmX6yZbTtwle.jpg true GF6P7T 10269708 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-winkl-st-gilgen-am-wolfgangsee-inkl-planung-und-bau-ihres-individuellen-einfamilienhauses-GF6P7T 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:02:21.768019Z 2025-07-24T09:02:21Z 2025-12-10T16:02:08Z 530179676 Royal Immobilien GmbH 179677 5302 Henndorf am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 81 4 2 1960 74 C 1.61 C 4-Zimmer DG Wohnung in Henndorf mit 2 PP und 2 Kellern <p>Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (3.Stock) mit Lift in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, 2 größere Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit DU sowie ein Gäste WC. Die gesamte Einrichtung ist in einem modernen Stil gehalten, da das Objekt 2016 saniert wurde und aus 2 Garconniere zu einer großen 4 Zimmer Wohnung umgestaltet wurde. (Dies kann jederzeit wieder zurückgebaut werden)</p> <p>Ein Stockwerk tiefer besteht eine große allgemeine Dachterrasse(20 m²) die von nur wenigen Parteien genutzt wird. Hier hat man den ganzen Tag Sonne und auch das Grillen ist möglich. Vor dem Haus stehen der Wohnung zwei Carportstellplätze zur Verfügung.</p> <p>Geheizt wird mittels Zentral-Gas. Bei dem gesamten Haus wurden/werden 2025 größere Instandhaltungen wie die Sanierung des Liftschachts und der Dachfläche vorgenommen.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a017e4f1b43993724f9a20423021743d/fc_h600_w800/6jnhmTW0ZKFClvECeaxRXK.jpeg Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1988ec630b7d410274ede0e97b4e70e6/fc_h600_w800/5Eg9EF319IZVgEZ8Zm9YRP.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/078b9d9ccd76bc8637f0d206b4eda38e/fc_h600_w800/28EJ1GUCJBXzBXUtEBD2wd.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e22e750ceda44d81734a2181aeb6a15/fc_h600_w800/7j8mVbNbLkibQIJMxvYVSS.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3d0baaa1b2e4cc7f827e7e27d458766/fc_h600_w800/198oADkgQ13RpsOvszadVb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa48678a69a9d681e759425cf4fcd23d/fc_h600_w800/5zo08kJhknR6DqX87y8lQu.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/510bb877530f1de8482139df5386849d/fc_h600_w800/5pfNuxTuMU25LtGvJ7NMza.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1101d6e4e480b03f01fd062d4e1698/fc_h600_w800/2PwumsawRi7ro4vmLfX4so.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc251d07a8e8db1d4097b126075d71fd/fc_h600_w800/4uim4jHKfTZTMNtf521hRI.jpeg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c4736a18bfa8e50dc06a3ab216807d9/fc_h600_w800/5oXnA7nK4y7HE5yxin784z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8414c343fd111603850213e1270c70b7/fc_h600_w800/2A24Z0TG9RxtiR9mFAQVNt.jpg true GN2BDW 10490803 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dg-wohnung-in-henndorf-mit-2-pp-und-2-kellern-GN2BDW 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T13:33:49.018493Z 2025-12-10T13:33:49Z 2025-12-10T13:33:49Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 790000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 148.52 3 2 1 56.23 true 1997 104 C 1.36 D Schöne Penthousewohnung mit 3 Zimmern, Wellnessbereich und Panoramablick über Salzburg <p>Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Penthouse Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit nur 9 Wohneinheiten. Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge und bietet Ihnen das gesamte Stockwerk exklusiv für sich. Mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen und drei großzügigen Südterrassen genießen Sie einen traumhaften Blick über Salzburg und die angrenzenden Grünflächen. Es besteht die Möglichkeit hier einen Personen-Lift, der von der Tiefgarage direkt in die Wohnung führt nachzurüsten!</p> <p>Der offene Wohn-Essbereich beeindruckt mit knapp 53 m² und schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Wohnküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, die ergonomisch in angenehmer Höhe platziert sind, um maximalen Komfort zu gewährleisten.</p> <p>Ein Highlight dieser Wohnung ist der luxuriöse Wellness- und Badezimmerbereich, der mit einer großen Badewanne, einer stylischen Schneckendusche und einer modernen Sauna keine Wünsche offenlässt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort bietet.</p> <p>Neben einem kleineren Schlafzimmer bietet die Wohnung ein großes Zimmer mit eigenem Badezimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC ergänzen das großzügige Raumangebot.</p> <p>Die gesamte Ebene wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Carport sowie zwei Kellerabteile. Zusätzlich stehen Ihnen die allgemeinen Waschräumlichkeiten des Hauses zur Verfügung.</p> <p>Diese Penthouse Wohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und einem einmaligen Panoramablick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!</p> <p>Geheizt wird mittels Gas-Heizung. Die Heizkosten sind auf Grund der direkten Verrechnung mit dem Lieferanten nicht aufgeführt. Ein Rücklagenfond wird mit 2026 eingeführt und es stehen derzeit keine Sanierungen an.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohn- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7b83ff37b4753b6f05ac4b64b98ee2e/fc_h600_w800/KUOn6RdxWXKatKwO9HqLI.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dde9faa37b009cd4aa5bbe892cc3e94b/fc_h600_w800/4UnnWzOAlNtFhPwKFzz0Tt.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dbc4a22dca670df083a5d44bc1109c9/fc_h600_w800/6t3kqM3Bs5zOnpY2DSPmxf.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7837862cb927ee242e2bc3fb50a459b7/fc_h600_w800/5yUxKZMDZYGSXuxG9apiM9.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90cc2c0ada1d1c4482513a932bed9483/fc_h600_w800/13YXgyrLCe8nlHRy3gT5VU.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78ce760fdf29c80a09da4f96e393fc62/fc_h600_w800/7nV1Pxjwhl8CR9bXgJbRGa.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b0f09d86724e5f2b17d5d160ac245f8/fc_h600_w800/10eSP9Q6NGlJlsBoohBMi1.jpg Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e5f4190885431f52a79b0cd8884478d/fc_h600_w800/je5oJ5xFg2totien2ZFl3.jpg Sauna image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6df991fce680b54c6de1e82165d8e3ed/fc_h600_w800/pq7IhHDbWwYyyPtAEKHyb.jpg Ankleide image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec0dd30af8274957eeaf72a5092902ec/fc_h600_w800/2PfVsbO0qlkNHnmQ8Q9Ot.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c86342cf6b5e073dd68b1326e8d951c2/fc_h600_w800/12GkY84dB4FQLctWS3EnrY.jpg kleines Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f062f8f42c0218a6b636b77ce424d68/fc_h600_w800/3tqDNt23peZPzB41PAjHyQ.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc9317e0ac5f77b5baf86a3c41bce721/fc_h600_w800/7zYwMAZxsIW0gT6SjvwKOw.jpg Treppenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4463e6e7d8f08a86241e87cd186f2ab5/fc_h600_w800/4RrZCwphGqhcVBXmeUMXan.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d86e116d63da14cdd05980890132a4fe/fc_h600_w800/5nmScp4NkgmAm1jic6y3SA.jpg true GKBCKC 10396663 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-penthousewohnung-mit-3-zimmern-wellnessbereich-und-panoramablick-ueber-salzburg-GKBCKC 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:04:15.907883Z 2025-10-14T15:04:15Z 2025-12-10T15:04:12Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 160000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 500 500 - 750 m² Baugrundstücke für Eigenheim in Mattighofen <p>Zum Verkauf stehen mehrere <strong>500 - 750 m² große Baugrundstücke</strong> in attraktiver Wohnlage von <strong>Mattighofen</strong> in Oberösterreich. Die Grundstücke befindet sich in einem <strong>ruhigen, naturnahen Wohngebiet</strong> und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser/Doppelhaushälften – ideal für Familien.</p> <p> </p> <p>Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: <strong>Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar</strong>, gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung.</p> <hr /> <h3><strong>Eckdaten & Potenzial</strong></h3> <ul> <li> <p>Grundstücksfläche: ca. 500 - 750 m²</p> </li> <li> <p>Widmung: Wohngebiet</p> </li> <li> <p>Bebauung: Ideal für <strong>Reihenhäuser</strong> und <strong>Einfamilienhäuser</strong></p> </li> <li> <p>Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung</p> </li> <li> <p>Umgebung: Wohnbauprojekte und Eigenheime in direkter Nachbarschaft als Referenz</p> </li> <li> <p>Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz</p> </li> <li> <p>Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün</p> </li> </ul> <hr /> <h3> </h3> <p><strong>Hinweis:</strong><br /> Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt abzuklären. Eine verbindliche Aussage zur Bebauung (z. B. Dichte, Art und Umfang der zulässigen Gebäude) kann erst nach individueller Rücksprache mit den Behörden getroffen werden. Eine Projektierung sollte daher im Vorfeld in enger Abstimmung erfolgen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59fbae55a83eeedd32497861316a42ee/fc_h600_w800/1BwcwaSNq1wz2jbDBR9gEb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4beff8769c08bb1c564f354ac8e1e2b7/fc_h600_w800/7xOojNaOdYTtuhhAZujdmz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/746780537dc2d30ea6b026d78f584085/fc_h600_w800/3SHZJmBTsUhbymuampf65Y.jpeg true GCTVQ5 10220783 https://immo.sn.at/immobilien/500-750-m2-baugrundstuecke-fuer-eigenheim-in-mattighofen-GCTVQ5 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:33:50.757079Z 2025-06-24T09:33:50Z 2025-12-10T15:04:09Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 270000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46.67 2 1 3.6 1967 99 C 1.64 C Maxglaner Schmuckstück - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia <p>Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Maxglan. Das Gebäude liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe des Glanbachs – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.</p> <p>Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Aufteilung: Vom kleinen Vorraum gelangt man in die offene Küche sowie in den hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur verglasten Loggia, die dank Schiebefenstern ganzjährig nutzbar ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot.</p> <p>In allen Wohnräumen (außer dem Badezimmer) ist Parkettboden verlegt, was der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung.</p> <p>Allgemeine Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Ein Garagen-Stellplatz kann bei Bedarf um € 25.000 erworben werden.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d2940703603bb5703cbe250023da9fb/fc_h600_w800/rIRqLF4Y0fEQ5CRweMDk0.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a099af361d8c56d0c9fe66c13ce07fb9/fc_h600_w800/3dOiGMVbZlPs2Ojt763RZb.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e677d764c9fd4f1bdc0a2ef4ce6cc273/fc_h600_w800/LcW5uxfkNIcDBK3AvZlKf.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ebb3e3a2f14506e0e230337621ef454/fc_h600_w800/6NAuYVIA2MstnMdHKg3W7R.jpg Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9b0d486f8cf8c8865ac491b6c279179/fc_h600_w800/2jcTbrj96m9nwoS74Dml2M.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb7a49d60cc42d4d1554a9bc3b984ecf/fc_h600_w800/6PL6qENriL9JLfK7lFMAmF.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d268b182a9a0bc093d01e81876fef482/fc_h600_w800/7gRObLsoRYW0UDoqOYC9Iu.jpg Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e19c6bf3f9f3ae39b19db30c893770fa/fc_h600_w800/5yjuBThjNQMJmgJVd9LC36.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33c7f60b17eacbaabda7ac46de87f370/fc_h600_w800/18VNSA6hOumazhFSGhSkFJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d4f95b0d898d2763e1477b93572c08a/fc_h600_w800/5mUL7Bx2R3eg2GI79QSmZl.jpg true GMB3KM 10466957 https://immo.sn.at/immobilien/maxglaner-schmuckstueck-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-GMB3KM 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:04:07.075133Z 2025-11-25T09:04:07Z 2025-12-10T15:04:12Z 5071 Wals 2 Salzburg-Umgebung false 425000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 85 4 1 2 7.76 1997 77 C 1.42 C Schöne 4-Zimmer Wohnung mit 2 Stellplätzen und traumhaften Ausblick in Wals <p><strong>Zum Verkauf steht eine gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Wohnhaus mit nur fünf Einheiten – ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung und ein privates Wohngefühl schätzen.</strong></p> <p>Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Im unteren Wohnbereich liegen die zentralen Räumlichkeiten: das einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, die separate Küche, ein Schlafzimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein WC.</p> <p>Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Zudem stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießt man in vielen Räumen einen herrlichen Ausblick auf das umliegende Bergpanorama.</p> <p>Ein <strong>außergewöhnlich großer Kellerraum</strong> bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. <strong>Zwei Außenstellplätze</strong> sind im Kaufumfang bereits enthalten.</p> <p>Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels <strong>Gas-Zentralheizung</strong>.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6404580edb9e15428b97a55be7ba832/fc_h600_w800/6X2eamVnbSEZL5iuDOSJz9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/039495018f705c085830bb5321c1ee86/fc_h600_w800/2fPUlDCTPKyKqA6RNxzWps.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/375fc05af324b2df5ec2bb12d9349fcb/fc_h600_w800/5wEfZBksy4ZDWdw6mH0uGi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1e74413b46977b345e46038926059df/fc_h600_w800/53UiKn6bRTErulOpO3ejnr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fee7d78259429433f08ea91f8547360a/fc_h600_w800/3cxY6eEZrKPKrmFJcB2OaK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1591a8b49d349921de4f4aadb106ba45/fc_h600_w800/X7XjIzZVFKSRg3NL4YX1K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/922f68f54ca2504b1ec9097648d6cae7/fc_h600_w800/CQrqZ0lbDdZPRT9sQxBQK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a460cf6c504f9ac6d7382379e2045bf/fc_h600_w800/2DdxygE2KDZO63zUM6MAZx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/358938a83faeb346af10a54c568579b0/fc_h600_w800/4LHm1VsT0mRsv9g2KxSXsw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a64ecfc4dc76bfd86bb604e69e1cc30/fc_h600_w800/2jTtSnb9FFmgjRekaGZReF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04c4ee87194c9e39eaf7c456c5855bb2/fc_h600_w800/4Nx3ZplktX3epyUpizzerG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af220cc139ffe28032568f1145c03d0a/fc_h600_w800/3ybQJ0DIRDL2x3sZAPJpmv.jpg true GM8PWH 10465164 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-4-zimmer-wohnung-mit-2-stellplaetzen-und-traumhaften-ausblick-in-wals-GM8PWH 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:33:50.781405Z 2025-11-24T13:33:50Z 2025-12-10T12:34:07Z 5431 Kuchl 3 Hallein false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.5 3 1 13.5 1975 77 C 1.18 C Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kuchl <p><strong>Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kuchl, bequem erreichbar mit dem Personenlift.</strong></p> <p>Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück und bietet (ebenso wie eines der beiden Schlafzimmer) direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzen das Raumangebot. Der breite Flur schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl.</p> <p>Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert: <strong>neue Elektroinstallationen, frisch gestrichene Wände, ein komplett erneuerter Bodenbelag sowie neue Innentüren</strong> sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente.</p> <p>Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. <strong>Vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Anwohner-Parkplätze zur Verfügung.</strong></p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e939c050352d9d149ef5fcbb5617bfa2/fc_h600_w800/68Gc50b3dSZ6Dr3uku7Cfz.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e965e41b4cd55349c339403579926645/fc_h600_w800/3x2lLm4a4LHJxK68RJyLOr.jpeg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe4eba29092d98250acd1075ca4b9db2/fc_h600_w800/2ZRRRhljULWcBtzYik5ntA.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bf6265c95fc1ed2d0b2de8ecf6d6c7c/fc_h600_w800/7oCdZIWxzCnERzUiHUbyc8.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaca84a176dfd06ebcc3368b4dca735f/fc_h600_w800/5AAnwYbmxzj5YTsQTnpBwc.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2602ad8c89a3f34977b840e41f8d6bb1/fc_h600_w800/17iGri4IQAH7UUt8i4woaB.jpeg Zimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bd58ec653745adfa8f14aacfdedeec6/fc_h600_w800/2hbO6GEcBDs3oMwvpEoarR.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3535b411b710d209ca86ccd23d524b9/fc_h600_w800/4aHzOd9CwNrQ4yJuq3jrpH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9f773fb9a08c08ce58c89d11a36ff93/fc_h600_w800/DTJii3HTJ2AnnprZ4cqvq.jpg true GM8PWJ 10465087 https://immo.sn.at/immobilien/renovierte-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-kuchl-GM8PWJ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:33:50.780518Z 2025-11-24T13:33:50Z 2025-12-10T12:03:59Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 25 Flexible Lagerflächen ab 25 m² aufwärts zu mieten <p>Zur Vermietung stehen flexibel teilbare Lagerflächen von ca. 25 m² bis zu ca. 1.000 m². Die Flächen sind je nach Bedarf in Einheiten zu 25, 50 oder 75 m² mietbar. Größere Flächen sind ebenso möglich</p> <p>Es sind Mietverträge mit Laufzeiten von 1 bis 3 Jahren möglich – perfekt für Unternehmen mit kurzfristigem oder saisonalem Flächenbedarf.</p> <p>Pro m² werden 4,20 € angesetzt und eine Pauschale von 0,30 € m².</p> <p>Ein Lastenaufzug steht zur Verfügung und sorgt für eine bequeme Andienung der oberen Stockwerke.</p> <p>Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/279ab71ae1035a70d846c4d119f47d18/fc_h600_w800/3iseMuQsVzlUH3gq538z4e.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fc6ba60344df6642acc0ed253d88790/fc_h600_w800/2pyH6rM5TObiC4S6b95IRe.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19529961c6ed136ae4fb2a474de54d0b/fc_h600_w800/4SRPibw99UmTURtB0bnQOK.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30291a6a984949726b99ce1383a0afc2/fc_h600_w800/4RCMsdfuYB6iT8zZI5a1fc.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/308a020e095dc2b833a015eae2a9d703/fc_h600_w800/5dmltWdw0jtpMnYEM2lkAm.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fda2b6d0aa6cc8c54c324843980ce98c/fc_h600_w800/5eQ7vfOrKMb8F4N3yzNqmp.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/876c5a49c2bfc3aaa53bb7743600631f/fc_h600_w800/5JrL3uZ23oGCskDryaJSKJ.jpeg true GBGW9C 10177115 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-lagerflaechen-ab-25-m2-aufwaerts-zu-mieten-GBGW9C 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:04:22.911255Z 2025-05-26T12:04:22Z 2025-12-10T15:04:12Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 455000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 84.15 3 1 1 6.5 true 1977 76 C 1.42 C Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Salzburg Nonntal <p>Zum Verkauf steht eine vollständig kernsanierte barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Grundriss überzeugt.</p> <p><br /> Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, ebenso Böden, Türen und die stilvollen Lichtleisten in den Fluren.</p> <p>Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet auf der Loggia einen herrlichen Blick in Richtung Gaisberg. Die beiden Schlafzimmer sowie das großzügige, helle Wohnzimmer schaffen viel Platz für individuelles Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine große Garderobe direkt neben dem Eingang bietet viel Stauraum.</p> <p>Die Böden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt, während in den Sanitärbereichen moderne Fliesen verlegt wurden. Eine Küche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.</p> <p>Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme. Hinter dem Haus stehen ausschließlich den Anwohnern vorbehaltene, allgemeine Parkplätze zur Verfügung.</p> <p>Die Wohnung ist sehr hell, einladend und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause in zentraler Lage.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30111947059fb9261bf556a1a17965c3/fc_h600_w800/7Ldd6OPsVP3vkzROK4wgS9.jpeg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96aaaa75d347fda1a89ada2eb2be288d/fc_h600_w800/3uOuQmicJ95jPkPDcPkf5f.jpeg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deccc90c639c76a354e94d8ccc68f919/fc_h600_w800/5sCdgIRkac6Kvz1PKps819.jpeg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/959e5d94ae8fdad22f67e04fab637250/fc_h600_w800/qtHf7ZB9TLs02fSZOOA9q.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a68e5fceb5bbd162ecf8ceb1e7782eb1/fc_h600_w800/7nbLhRWV2OPrUcrUGeO4BI.jpeg Garderobe / Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30125f45a5bbe4c3a5e3e0f6eb6445ef/fc_h600_w800/7BBYfJdSlk0TjMdlbHVX7E.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c97ca9d6860891823dd0ed058dc3a97/fc_h600_w800/8sK20FSuBoEWai3PFFvYG.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2172953e7a1ef15c086db2a4da491729/fc_h600_w800/3c1ShugnQ8PyvSt15vDoV8.jpeg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0609c42c72c14336af958afa20e5e6f7/fc_h600_w800/4LPyFUPUdzdk5qhlTLHUlp.jpeg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3430626f319f9331c4b274be6fbd82cd/fc_h600_w800/5stDQyX4kFbAO1QpvV98Fw.jpeg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6946c4ef973074d611eece0f654ba2ab/fc_h600_w800/1cCreQEPNF61QTjdb4KBLt.jpg true GJBSFS 10367949 https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-salzburg-nonntal-GJBSFS 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T13:33:48.657639Z 2025-09-26T12:33:48Z 2025-12-10T15:04:09Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 8.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 48 Schönes Büro in Mattighofen zu vermieten <p>Vermietet wird ein kleines Büro  </p> <p>Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit knapp 48 m² Fläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Einzelbüro oder kleiner Arbeitsbereich für Selbstständige.</p> <p>Ein allgemeines WC befindet sich im Haus, Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Im Gebäude befinden sich weitere Büros und Ateliers – unter anderem eine Anwaltskanzlei, eine Hausverwaltung sowie ein Künstleratelier – was ein angenehmes, professionelles Umfeld schafft.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/377ca167501b64fc2df80526c39457c4/fc_h600_w800/3sAEK8WLhOVDTZyj5whwXF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18ee4c073d87aced55ee245488927fb0/fc_h600_w800/1yCrOCQt87SkKqlyEnfOhp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbe96c0467fe75299fb1bda8cf8ec220/fc_h600_w800/4WPuLyrj9N9WXBxSDlWpSh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6380b997da4239e018d1db0195ac4a50/fc_h600_w800/3IqjFHry7MMPEFicvQuevB.jpeg true GM3XTW 10459680 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-in-mattighofen-zu-vermieten-GM3XTW 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T13:34:34.65699Z 2025-11-20T13:34:34Z 2025-12-10T15:04:12Z 5071 Siezenheim 0 Salzburg-Umgebung false 429000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70 3 37.92 15.12 2018 30 B 0.63 A+ Neuer Preis! RUHEOASE - neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei TG-Plätzen - Barrierefrei <p>Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2018.</p> <p>Das Objekt wurde in sehr hoher Qualität von einem der renommiertesten Salzburger Bauträger errichtet.</p> <p>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.</p> <p>Der zentrale Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Eigengarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC.</p> <p>Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.</p> <p>Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und zusätzlicher Photovoltaikanlage, was eine hohe Energieeffizienz des Objektes mit sich bringt.</p> <p>Ein großer Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Aufzug ist im Kaufpreis enthalten.</p> <p>Bei Bedarf kann ein weiterer TG-Stellplatz um € 25.000,-</p> <p>und/oder ein Außenstellplatz um € 10.000,- dazugekauft werden.</p> <p> </p> <p><strong>Hinweis zum Baurecht:</strong></p> <p>Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht auf 100 Jahre ab der Errichtung im Jahr 2018.</p> <p>Der Grund wird nicht mitverkauft, sondern im Rahmen eines sehr langfristigen Baurechtsvertrags genutzt.</p> <p>Aufgrund der langen Laufzeit des Vertrages kann die Wohnung jedenfalls eine Wertsteigerung erfahren, wie jedes andere Eigentum auch.</p> <p>Nähere und detaillierte Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch mit uns.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa42f671e4b64310b258b4a43be3596f/fc_h600_w800/31sYdwE4VShMc6vu91NpOQ.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd684bfc6cb9b30fcd6287a70939ce86/fc_h600_w800/3SIX8JLNMYi3VNddL6VuN0.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86b498a06e54d62ad2c72564779e20c1/fc_h600_w800/hMKMofAP02KuT2rWAtH2E.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/091775c439b675580ca6a966d19a1716/fc_h600_w800/6PNs6j7PLAkp1sxSrCG3kJ.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7109553926fe63df1a07917b5b9710b/fc_h600_w800/244PMFnW3OwotFIEkH9OQc.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bbd9c3ad0e82241920917a02011e876/fc_h600_w800/3LK5ujFYh46a89RUIqKXL0.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfff4c3a9e1576c7929c003e8227c256/fc_h600_w800/5XJaKOSKt2OBapPiiygTUd.jpg Garten + Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66d9b41b94063adef6eb3ed5523c944f/fc_h600_w800/5SmtIXhWZwhIKpUHDZNfqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca6f1b6665b3f52b839887957fb551a4/fc_h600_w800/7vo08GPdi0PbzMaaq8IUnW.jpg true GMR8YH 10481711 https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-ruheoase-neuwertige-3-zimmer-gartenwohnung-mit-zwei-tg-plaetzen-barrierefrei-GMR8YH 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:34:01.079627Z 2025-12-04T11:34:01Z 2025-12-10T12:04:03Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 15.95 1684.55 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 84.15 3 1 1 6.5 true 1977 76 C 1.42 C Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Salzburg Nonntal <p>Zur Vermietung steht eine vollständig kernsanierte barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Grundriss überzeugt.</p> <p><br /> Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, ebenso Böden, Türen und die stilvollen Lichtleisten in den Fluren.</p> <p>Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet auf der Loggia einen herrlichen Blick in Richtung Gaisberg. Die beiden Schlafzimmer sowie das großzügige, helle Wohnzimmer schaffen viel Platz für individuelles Wohnen. Eine Küche wird vom Vermieter noch eingebaut. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine große Garderobe direkt neben dem Eingang bietet viel Stauraum.</p> <p>Die Böden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt, während in den Sanitärbereichen moderne Fliesen verlegt wurden. Eine Küche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.</p> <p>Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme. Hinter dem Haus stehen ausschließlich den Anwohnern vorbehaltene, allgemeine Parkplätze zur Verfügung.</p> <p>Die Wohnung ist sehr hell, einladend und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause in zentraler Lage.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30111947059fb9261bf556a1a17965c3/fc_h600_w800/7Ldd6OPsVP3vkzROK4wgS9.jpeg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96aaaa75d347fda1a89ada2eb2be288d/fc_h600_w800/3uOuQmicJ95jPkPDcPkf5f.jpeg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deccc90c639c76a354e94d8ccc68f919/fc_h600_w800/5sCdgIRkac6Kvz1PKps819.jpeg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/959e5d94ae8fdad22f67e04fab637250/fc_h600_w800/qtHf7ZB9TLs02fSZOOA9q.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a68e5fceb5bbd162ecf8ceb1e7782eb1/fc_h600_w800/7nbLhRWV2OPrUcrUGeO4BI.jpeg Garderobe / Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30125f45a5bbe4c3a5e3e0f6eb6445ef/fc_h600_w800/7BBYfJdSlk0TjMdlbHVX7E.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c97ca9d6860891823dd0ed058dc3a97/fc_h600_w800/8sK20FSuBoEWai3PFFvYG.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2172953e7a1ef15c086db2a4da491729/fc_h600_w800/3c1ShugnQ8PyvSt15vDoV8.jpeg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0609c42c72c14336af958afa20e5e6f7/fc_h600_w800/4LPyFUPUdzdk5qhlTLHUlp.jpeg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3430626f319f9331c4b274be6fbd82cd/fc_h600_w800/5stDQyX4kFbAO1QpvV98Fw.jpeg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6946c4ef973074d611eece0f654ba2ab/fc_h600_w800/1cCreQEPNF61QTjdb4KBLt.jpg true GM3H8G 10459536 https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-salzburg-nonntal-GM3H8G 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:33:42.471093Z 2025-11-20T11:33:42Z 2025-12-10T16:03:49Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 960000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3005 Bauträgergrundstück mit Entwicklungspotenzial in Mattighofen <p>Zum Verkauf steht ein rund <strong>3.000 m² großes Baugrundstück</strong> in attraktiver Wohnlage von <strong>Mattighofen</strong> in Oberösterreich. Das Grundstück befindet sich in einem <strong>ruhigen, naturnahen Wohngebiet</strong> und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger oder Projektentwickler.</p> <p>Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: <strong>Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar</strong>, gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung.</p> <hr /> <h3><strong>Eckdaten & Potenzial</strong></h3> <ul> <li> <p>Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²</p> </li> <li> <p>Widmung: Wohngebiet</p> </li> <li> <p>Bebauung: Ideal für <strong>Reihenhäuser</strong>, <strong>Mehrfamilienhäuser</strong> oder <strong>Einfamilienhaus-Parzellierung</strong></p> </li> <li> <p>Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung</p> </li> <li> <p>Umgebung: Wohnbauprojekte in direkter Nachbarschaft als Referenz</p> </li> <li> <p>Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz</p> </li> <li> <p>Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün</p> </li> </ul> <hr /> <h3><strong>Projektideen</strong></h3> <p>Das Grundstück eignet sich hervorragend für die <strong>Realisierung eines kompakten Wohnbauprojekts</strong>, beispielsweise mit mehreren Reihen- oder Mehrfamilienhäusern. Alternativ ist auch eine <strong>Teilung in kleinere Parzellen</strong> zur Errichtung von Einfamilienhäusern denkbar – ideal für ein gemischt strukturiertes Wohnquartier.</p> <p>Dank vergleichbarer, bereits realisierter Bauprojekte in der näheren Umgebung lässt sich die Nachfrage gut abschätzen und die Planung praxisnah ausrichten.</p> <p> </p> <p><strong>Hinweis:</strong><br /> Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt abzuklären. Eine verbindliche Aussage zur Bebauung (z. B. Dichte, Art und Umfang der zulässigen Gebäude) kann erst nach individueller Rücksprache mit den Behörden getroffen werden. Eine Projektierung sollte daher im Vorfeld in enger Abstimmung erfolgen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4beff8769c08bb1c564f354ac8e1e2b7/fc_h600_w800/7xOojNaOdYTtuhhAZujdmz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/746780537dc2d30ea6b026d78f584085/fc_h600_w800/3SHZJmBTsUhbymuampf65Y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59fbae55a83eeedd32497861316a42ee/fc_h600_w800/1BwcwaSNq1wz2jbDBR9gEb.jpeg true GBYDNL 10192648 https://immo.sn.at/immobilien/bautraegergrundstueck-mit-entwicklungspotenzial-in-mattighofen-GBYDNL 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:33:36.881195Z 2025-06-05T10:33:36Z 2025-12-10T15:04:09Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 280000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 47.86 1 5.19 1974 73 C 3.34 F Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und TG-Platz - Schallmoos <p><span><span>Diese Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² überzeugt durch ihr angenehmes Raumgefühl und zwei separate Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eine der Loggien ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, ideal für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. </span></span>In allen Wohnräumen ist Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine DU sowie einen WM-Anschluss. </p> <p>Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. <span><span>Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.</span></span></p> <p>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und <u>ist derzeit vermietet bis zum 14.08.2027</u>, sodass sie auch als Kapitalanlage interessant ist.</p> <p>Zur Wahrung der Privatsphäre und zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder KI-gestützt retuschiert (Entfernung persönlicher Gegenstände). Die Grundrisse, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohn- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7de943dab391a73cb904ae1fdd724a57/fc_h600_w800/2BnNSJvrBEfcDKp4Y45dqZ.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5303ab787b4b96ec63db48696780074f/fc_h600_w800/215xuegLK1mCg8g39KJRrK.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4243748b353c7cb0cc289d87d10ee0e/fc_h600_w800/337BXXwPuiYVHemGhVp8v5.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82eb74cf2a3243e2302ab08c6b4eee93/fc_h600_w800/1i5pocsz4HmO5Bi9PoKOBp.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/308537d94a4d7f03d6f29094d147c69a/fc_h600_w800/4V3Y80y4rIabUtUhmCVQrW.jpg Loggia 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be8959e268d6bffabaf2f609ac45c43/fc_h600_w800/FxXOFIH8WgYpJAz4eTo50.jpeg Loggia 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4e74bb02379fb33bbf48f9f41c781fa/fc_h600_w800/4PlR9kE84mrApRqfVp9dEC.jpeg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e07603188b51ba4e37f429d2c0d655e6/fc_h600_w800/2hBRU8wVbXZlwAukfnQG7D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287eefd6d0fa360cb643b621fb3e9074/fc_h600_w800/5dFnqSVJGmWUPkXf3kuCMG.jpg true GLZ5TN 10456400 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-mit-2-loggien-und-tg-platz-schallmoos-GLZ5TN 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:34:00.517733Z 2025-11-18T12:34:00Z 2025-12-10T12:04:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 280000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 47.86 5.19 1974 73 C 3.34 F 2- Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenparkplatz - Schallmoos <p><span><span>Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt, sowie zwei Loggien, die zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für die kleinen Momente im Freien bieten. Die Küche ist praktisch gestaltet und in einem gepflegten Zustand. </span></span>Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen WM-Anschluss. <span><span>In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt.</span></span></p> <p><span><span>Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich dazu, was das Parken stressfrei macht.</span></span></p> <p><span><span>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und <u>ist derzeit vermietet bis zum 14.04.2027</u>, sodass sie auch als Kapitalanlage interessant ist.</span></span></p> <p>Zur Wahrung der Privatsphäre und zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder KI-gestützt retuschiert (Entfernung persönlicher Gegenstände). Die Grundrisse, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohn- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/999b0cfed2f8388b5e553fef9717edc2/fc_h600_w800/7aLYgrQyczMWCpjJmoMoEd.jpg Küchenecke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f789cf2102044399ed1a57e6eb849a4/fc_h600_w800/cbltdEjtunRGEHyLKW6yz.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36685151319360fd9fad7f38f0daa8a5/fc_h600_w800/6i639Xfphv0kvqx5XVsoZV.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0b58adf0967e4cfd79d871b26c5607a/fc_h600_w800/4C6wmbYTgX6nCuJH74d97X.jpg Loggia 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10c60e9dcbe2f40ef3fe9480437f141b/fc_h600_w800/3AS52MCuFHiM7ONmJo0VfZ.jpg Loggia 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bda1424d3abcd71ef8b5f95d97f3a489/fc_h600_w800/1sKEJZQfcsOJqYsoNKQZRX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9483a98e745422aeaaf324f24c097d9/fc_h600_w800/2oZmaqnwC7Ra2h31I0DOOK.jpg true GLZ5TL 10456399 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-2-loggien-und-tiefgaragenparkplatz-schallmoos-GLZ5TL 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:33:59.790955Z 2025-11-18T12:33:59Z 2025-12-10T15:04:09Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 36 2 2 Lagerräume mit direkter Zufahrt in Salzburg zu vermieten <p>Vermietet werden 2 Lagerräume (ohne Fenster) im EG eines Mehrparteienhauses mit einem eigenen WC samt Waschbecken. Es gibt einen Eingang im Haus sowie einen Eingang von außen direkt zu dem Lager. Es kann direkt vor dem Außeneingang geparkt werden zum Be- und Entladen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> großer Lagerraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/767886746d6b0c4fb9fa6c249f57d96f/fc_h600_w800/2EJfZs2HZ6JZXiXlsnq56D.jpeg großer Lagerraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99fdf76aaff639e62b97c227291427aa/fc_h600_w800/3KJzsmhr6m9wdvp1oHOjJu.jpeg Zutritt von außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08394feafebc81de41e8b063f70517f6/fc_h600_w800/3SNBbWwDQysvqw3Oe6FYsl.jpeg kleiner Lagerraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dcb9299ae842eaaee4d22ea732c6e0d/fc_h600_w800/4RAxPwRPxE9ZjS1EJ6Fgcd.jpeg WC mit Waschbecken image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b02391ba4409500aff8ce35f3f0997b0/fc_h600_w800/5kUdZCsZgTTk70qiYVlKRh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c0699b5c803dee7762822054dc66b78/fc_h600_w800/1CDQ3gqpZhyvwsIccodB8D.jpg true GJ5KFB 10360662 https://immo.sn.at/immobilien/2-lagerraeume-mit-direkter-zufahrt-in-salzburg-zu-vermieten-GJ5KFB 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:33:59.291224Z 2025-09-22T10:33:59Z 2025-12-10T12:04:03Z 5230 Mattighofen 2 Braunau am Inn false 385000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 6 877 1 2 1961 216 F 2.34 D Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten und Erweiterungsmöglichkeit <p>Zum Verkauf steht ein sanierungs/renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mattighofen. Das Haus wurde 1961 erbaut und bietet eine solide Basis für ein individuelles Eigenheim mit viel Gestaltungspotenzial.</p> <p>Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Speis. Das Wohnzimmer ist über die Küche erreichbar, zudem befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell über das Schlafzimmer erschlossen wird. Den Eingangsbereich bildet eine gemütliche Veranda, die ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur bietet.</p> <p>Im Obergeschoss/Dachgeschoss wurden bereits Teile ausgebaut und zwei Zimmer geschaffen. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem der teilweise Dachbodenausbau, der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Terrasse und des Garagendachs.</p> <p>Das Objekt ist teilweise unterkellert und hat im UG eine Speisekammer und ein separates WC.</p> <p>Der Garten rund um das Haus ist liebevoll angelegt. und hat eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch ein Gartenhäuschen mit Grillecke – ideal für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das ganze mit der eigenen Garage.</p> <p>Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gasheizung.</p> <p>Dieses Haus erfordert eine umfassende Renovierung, bietet jedoch großes Potenzial, um zu einem gemütlichen Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3a69ef692b63adde401ee8608d56460/fc_h600_w800/45i2tZZJTZudlFEkMy2Daz.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a868bf6d67addee70578e1de7669beeb/fc_h600_w800/41Xt83Qw3nsCf0QzE7nhKh.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a58cf97b24c7f668dd12d0ed22cfc15/fc_h600_w800/2vW2kdovRDNBynfPJaPIRg.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec665df122e9aefe4a4006b75e7c124f/fc_h600_w800/6rJL1B0IMpQX9jva4oUCXc.jpeg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24071a31f62506300c266e3270556782/fc_h600_w800/6S1FDkLDo6828VpAMq5FKm.jpeg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f3c56cd48fad8178cb72102aeb1c1d3/fc_h600_w800/eZBKvktfRTIyoOy4uWfkw.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/639e06974927bfddb81c69b24568f116/fc_h600_w800/55KSwXgvlh8SEmTIv725WY.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67d28bf68fab5ddff8df118df6cc73c2/fc_h600_w800/6HkVyCktV6BVcbfZ07bvw6.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b36d0d8fe03b6f3b0469dcfeae132b5f/fc_h600_w800/1L56nNJfPjY5HlFQPZZrn5.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea20c1d2d58127324854af0d2e0b8ec3/fc_h600_w800/3UqmmAH1QvSf8vEYwKIfvx.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc7948781129ff9e9df84822d3cea07a/fc_h600_w800/7fwSXJRYdOFCT58QODXC3J.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/425c823692d6e155f8c9e53cae53b7a5/fc_h600_w800/5fNGoEhKMHlthYpe40tnG5.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b6d8ca793d48e939eac5bb294a3770/fc_h600_w800/ctSjlr0FUn5108d7tmmuP.jpeg Treppenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbb33ce5b8a9bb3611f888835e02d412/fc_h600_w800/2NUNf72RUAZhWiTbaGLTj6.jpeg DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/647e05fbe60e1cdc588a81409c0b2999/fc_h600_w800/SVz8G36qumymvlzAZOvgb.jpeg DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bd5b614ccedbd9b214f459dee8503dc/fc_h600_w800/4nxmKLb702hZsLZbAcdjdV.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac9bbb7c98ae9bdb6d46387cf63aed73/fc_h600_w800/4h6u7F66p4rvYw6YAKKalJ.jpeg DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5995d1abaa63a2c80337d76683bb4bc0/fc_h600_w800/2edKY5Nry8hGh9W2QQHpa8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/463fa8f0ee7a7e79de3efccfc434acfc/fc_h600_w800/IKsUpBcFHKdWprbmC4NeJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3a8374a14be4dc708e931fabd771e5/fc_h600_w800/5lf2Vaw0K2Urvm0YRa31Ma.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee4b3af120bc7f31a943203f53fe2524/fc_h600_w800/6K89ZIVfvde3V28pBd6IC4.jpeg true GKGJF2 10401039 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftiges-haus-mit-garten-und-erweiterungsmoeglichkeit-GKGJF2 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:03:47.882282Z 2025-10-17T11:03:47Z 2025-12-10T15:04:09Z 4866 Unterach Vöcklabruck false 530000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 440 835 Rarität! Baugrundstück mit Altbestand im Grünen zwischen Attersee und Mondsee <p> </p> <p>Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit Altbestand, das sich in einer idyllischen Lage im Grünen befindet. </p> <p>Das Bestandsobjekt erstreckt sich über 600m² Nutzfläche und wurde in der Vergangenheit als Gastronomiebetrieb genutzt. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Revitalisierung oder für einen Neubau, wobei die leichte Hanglage des Grundstücks Raum für individuelle und kreative Gestaltungskonzepte lässt. Bei einem Neubau sind die Bebauungsrichtlinien der Salzburger Bauordnung zu beachten, da das Grundstück zur malerischen Gemeinde St. Gilgen gehört.</p> <p>Das 859m² große Hang-Grundstück befindet sich im Landschaftsschutzgebiet des Schafberges.</p> <p>Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen, ein Bauprojekt zu errichten oder einen charmanten Gewerbebetrieb inmitten dieser zauberhaften Natur zu etablieren. </p> <p>Für weitere Informationen oder um dieses außergewöhnliche Grundstück zu besichtigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27c338c4278657b02311c67a4a8f5a6c/fc_h600_w800/1G3ksQaGgefoePbTEdEGhg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5199c5904d1af2f4192e5d5725e7b8b/fc_h600_w800/2yIHs4NbgLkgank4A6Ghcr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d44d18fd539162e7b554adcf988dcc9/fc_h600_w800/cJ2afQB8kDfy77dGep3ve.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/481ca0c85223e8e89b9abe21b5cbd021/fc_h600_w800/zJjBHHxcLfgJHRZg9Q8El.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1703c8a3f6bc9c939bdaa7ab6e99945/fc_h600_w800/5v8UGiFkwZGZO924LKUHcv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42c7b543087cca51212c80a49722e5cf/fc_h600_w800/47IccjdQ9SIOEnx8n7SsId.jpg true GMFR2K 10471064 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-baugrundstueck-mit-altbestand-im-gruenen-zwischen-attersee-und-mondsee-GMFR2K 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:33:53.941297Z 2025-11-27T15:33:53Z 2025-12-10T15:04:12Z 5113 Sankt Georgen bei Salzburg 1 Salzburg-Umgebung false 539000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 107.37 147.37 4 770 2 3 466 true 2011 31.8 B 0.52 D Wohnen mit Ausblick - Modernes Einfamilienhaus mit großem ausgebauten DG und Garten <p>Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Fertigteil-Holzleichtbauweise aus dem Jahr 2011 mit großzügigem Garten.</p> <p>Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.</p> <p>Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss, über das Treppenhaus erreichbar, bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Fläche mit viel Tageslicht.</p> <p>Der Garten umrahmt das Haus fast vollständig. Während sich im Norden die Einfahrt mit Stellplätzen befindet, locken auf der Süd- und Westseite eine sonnige Terrasse und viel Grün – perfekt für entspannte Stunden im Freien.</p> <p>Beheizt wird das Haus über Infrarot-Paneele an den Decken, im Wohnzimmer besteht zusätzlich die Möglichkeit, mit dem Ofen zu heizen. Zu den Betriebskosten kommen daher noch die Stromkosten für das Heizen dazu.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23ef3f9b51236e14fd5dc15f8ae23a5a/fc_h600_w800/28NWD3jgxD6hgN5oDhl9Ab.jpeg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a318bab361f2e3a6ec92e4b4e9f39a60/fc_h600_w800/2Z6MsRu7T75Zj3zcqsw3hz.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef65d0468e52425d849180739006515d/fc_h600_w800/HrWzB6c8XkGPAGKl7c8Ng.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45bf9dd4f20be6e6c5a80469d74f6395/fc_h600_w800/7tngWQWbFAR3WEcx2bvPji.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76d3e893349c75ae150166395e81aeb8/fc_h600_w800/4nWjXi3bc7heM6CBZpVjOa.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfdf219cc72e63edc7e49fded734e4e5/fc_h600_w800/4bXxG5Nm8amZSsZaFPtIpC.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdfdd74b7e4ce20bba50727e3dcaa831/fc_h600_w800/2AMRgp4JNZFekiTCQgQX93.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7965705820cf7e978d33af15200224ec/fc_h600_w800/1a2TFfwIhoHkk5j9i4DbIh.jpeg Treppenhaus OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b62b95db30995f4b7ef334647b3dda8b/fc_h600_w800/RJXUieztQry0a75sXIzdy.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ed4b2840a7dfb65068bb65cf104eb36/fc_h600_w800/4XsIvag95QKhqUliU3y7NI.jpeg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3195c322ce0436f977dc335e8e60228d/fc_h600_w800/5FoHcpBdA04WJpdBAUrQdN.jpeg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/928194fd38ddef6023648dae8bb015d4/fc_h600_w800/42P0DB8nzvgKKvGbJS7jYj.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d937e8335e15f6bf9c912886adf5217f/fc_h600_w800/2p8OJHoyRCy3sthrdGbf1N.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99f04839d2e1634e7389bd6099f27a04/fc_h600_w800/7gTQZnO7wjtBuefF2NTHF8.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d19ef431a3ee813d6f706a7868dde85/fc_h600_w800/706qfshHm158svCZXQzuAm.jpeg EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa03f369d93f716add7cebf3fe1b1993/fc_h600_w800/2PrjlWQZ09lPCjQFJFezAT.jpg OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9aa9e39380f66432af80621d34b913fd/fc_h600_w800/4kNOLvWBN4ld8yQRx8rXvu.jpg true GLRVHC 10448888 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-ausblick-modernes-einfamilienhaus-mit-grossem-ausgebauten-dg-und-garten-GLRVHC 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:04:05.067247Z 2025-11-13T14:04:05Z 2025-12-10T16:33:43Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.29 3 1 1 10 true 1989 28 B 0.74 Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Parkplätzen in Bergheim <p>Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist.</p> <p>Die ca. 79 m² große Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küchenecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet.</p> <p>Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.</p> <p>Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein großes Kellerabteil mit knapp 15 m² bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Gegenstände.</p> <p>Diese gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/541ed2a1159c0d461f3ba707781adf1a/fc_h600_w800/3szSPQAJlsI9p9p5y2zmUn.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0368c91092d91e8ac4d67e53909c588/fc_h600_w800/7sAeI7Uu4g4DZPTjR5Mntp.jpg Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d14813a41fc379593b98619bcbeaaaf0/fc_h600_w800/7pJhhuNZc4iVHz7FV1LZlR.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc9049b7ed06d5ba79cfbb6a299aa6f2/fc_h600_w800/1pRvpYXWptrx9PI1Gfa7Y1.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8681c58f16957620a57a001f2b733173/fc_h600_w800/2RT6TgdD3SucnIqXOyWd6F.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f66bfacd913e85ac34f663c62a5fbbd/fc_h600_w800/21Tr2BGBEGnDCGnqZj0B9S.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68a401e3163b0396a1973f6cc9f8e4f3/fc_h600_w800/42DkjoKY1HtiC3NsGWlcYb.jpg Balkon/Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01222f6e3216532657129d00708042a2/fc_h600_w800/18TYZs2UWYkqpXAuxsOvH6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1c6a4fb2491c4f55545dc777ba2e844/fc_h600_w800/6MoEOBsqCnfIbsvgv8woO1.jpg true GLRBTB 10448287 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-2-parkplaetzen-in-bergheim-GLRBTB 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:03:56.377685Z 2025-11-13T09:03:56Z 2025-12-10T15:04:09Z 530180631 Stilbau Immobilien 180632 5400 Hallein 3 Hallein false 750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 200 845 Ideal für Ihr Bauprojekt: Großzügiges Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Rif bei Hallein <p><strong>Ideal für Ihr Bauprojekt: Großzügiges Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Rif bei Hallein</strong></p> <p>In begehrter Wohnlage Rif bei Hallein erwartet Sie ruhig gelegen dieses wunderbare Grundstück samt Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren. Hier wohnen Sie inmitten angenehmer Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist in gut erreichbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten sind es in die Stadt Salzburg oder Richtung Süden nach Hallein. Die Königsseearche als Naherholungsgebiet ist lediglich einen Katzensprung entfernt, wenige Kilometer entfernt lockt der Dürrnberg im Sommer wie im Winter zu sportlichen Aktivitäten.</p> <p>Das bestehende Einfamilienhaus ist mittlerweile in die Jahre gekommen, punktet aber mit hochwertiger Massivbauweise und ist von der Substanz sehr gut erhalten. Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 200 m² (Wohnfläche ca. 125 m²) verteilt sich auf die 4 Ebenen KG, EG, OG und DG. Aktuell ist das Gebäude bewohnbar, mit entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erschaffen Sie hier eine behagliche Wohlfühloase für die ganze Familie. Alternativ ist ein Abriss und Neubau möglich, das sehr große Grundstück bietet viel Potenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbaus nach individuellen Vorstellungen. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass sich ein Teil der Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone der Bundeswasser-verwaltung befindet (Zone HQ300), siehe Gefahrenzonen-Karte anbei.</p> <p><br /> <strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für weitere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p> </p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b3f23a0cb9f53629543f026359594c0/fc_h600_w800/70pMaR66k0viHHJM7D78Pm.jpg Außenansicht Bestandsgebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ca625e75687e219fb5c19d2d7555ff0/fc_h600_w800/25IXJ8YEnNrL9qMT1oBlKI.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ef4a9e24c67ca4a5a0024fdd664cfc4/fc_h600_w800/7lZbfw7qi5uAUFefVrEgeO.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce2d42ef1135624a7340144bdc439506/fc_h600_w800/6Xr4a0t67InPpSnbWwXYsj.jpg Gang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd022708ab42e93020b30eddfe801571/fc_h600_w800/7GHyADI87Q1tkxktlAznlj.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9546ca7678ef34945b9f854d97ce413f/fc_h600_w800/4b7ypqJv5e9hWEBujIq8xH.jpg true GH97XH 10331800 https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-ihr-bauprojekt-grosszuegiges-grundstueck-mit-altbestand-in-begehrter-lage-von-rif-bei-hallein-GH97XH 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:33:44.248597Z 2025-09-03T15:33:44Z 2025-12-10T15:04:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 303 448 833 4 2 Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan <p><strong>Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan</strong></p> <p>Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt – und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note – ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen.</p> <p>Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten – ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Appartements, jeweils voll ausgestattet mit hochwertigen Küchen sowie eleganten Duschbädern samt WCs, welche mit feinstem Marmorfliesen versehen sind.</p> <p>Weiters befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein voll ausgestattetes Gäste-Appartement, welches ebenfalls über ein separates Badezimmer inkl. WC sowie edelste Marmorfliesen und Parkettböden verfügt.</p> <p>Ein elegantes Stiegenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine sehr großzügig geschnittene Einheit mit geräumigem Wohlfühl-Wohnbereich samt nobler Küche en suite sowie einem separaten Esszimmer erwartet.</p> <p>Die gesamte Wohlfühloase ist mit feinsten Eichen-Natur-Parkettböden ausgestattet, welche den Räumen den gewissen Landhausstil vermitteln. Im komfortablen und gleichzeitig luxuriösen Masterbedroom genießen Sie Rückzug und Entspannung.</p> <p>Das an das Masterbedroom angrenzende Ankleidezimmer bietet jede Menge Platz für Stauflächen, Kleidung sowie eine Garderobe. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Ihr persönliches Hobby, für Gäste oder aber Sie richten sich ein bequemes Homeoffice ein. Das luxuriös ausgestattete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – welches ebenso mit exquisiten Marmorfliesen versehen ist – sorgt für echtes Wellness-Feeling. Zusätzlich ist auf dieser Wohnebene ein extra Gäste-WC vorhanden.</p> <p>Im Kellergeschoss befinden sich neben Wasch- und Heizräumen noch weitere Räumlichkeiten, die aktuell mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und viele Lagerflächen bieten.</p> <p>Das Haus ist voll unterkellert und vollerschlossen.</p> <p><em>Sie träumen von Ihrem privaten Spa-Bereich?</em> Hier haben Sie genügend Platz, um mit beispielsweise Sauna, Entspannungs- und Fitnessräumen Ihre persönliche Oase zu gestalten.</p> <p>Ein Highlight ist der sehr große Garten mit XL-Terrasse und luxuriösem Außenpool, versehen mit edlen Nachtlichtern. Umgeben von viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre lassen Sie entspannt die Seele baumeln oder genießen geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben.</p> <p>Diese Stadtvilla punktet mit sehr hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Für die Autos stehen zwei Garagen- sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung.</p> <p><strong>Anmerkung:</strong> Es ist jederzeit möglich, den bestehenden Rohdachboden auszubauen und über 1½-fach aufzustocken – und damit eine Schaffung von weiterem Wohnraum zu ermöglichen.</p> <p>Energieausweis i.A.</p> <p><br /> <strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f5448a3cee076b7461ad7adfc8394c3/fc_h600_w800/5MLqzFuhYq3GoWODD0rZCV.jpg WOHN- und ESSBEREICH/KÜCHE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec3bcc5a80fc646ebd189156dd69bbde/fc_h600_w800/7uE58c7umRei3dNtOVcCKT.jpg WOHN- und ESSBEREICH image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a03d78d07eb744cf33f8ded2f1bf93e/fc_h600_w800/3wunRgvCHvIakUiwE48ODC.jpg WOHN- und ESSBEREICH/KÜCHE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/273ac037d388105da5422c1bc17ea8cd/fc_h600_w800/6k8gWBwNospu4VgLGbkyp6.jpg WOHNZIMMER image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61c28a7cefe0114510cf141fc7c4af7c/fc_h600_w800/3K6tgURuGJdp6eRxA8LnN0.jpg SCHLAFZIMMER image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97dfc8fd0051cfef29461d37f76e3ce9/fc_h600_w800/6Ei62r5l8zWhOb33RgLtR3.jpg ESS- und GESELLSCHAFTSRAUM image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95409eb5a5848a898d496172c0160863/fc_h600_w800/6V4j1D88tEI5XSNcijqE1k.jpg MASTERBAD image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20db61a755df96020ef5e7de007c8a68/fc_h600_w800/7uPGt1N52QcqBY48DZLpYN.jpg AUSSENBEREICH - POOLANLAGE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010bc5f211e2be321cbed046b725014c/fc_h600_w800/6i2PCIlMU8296owBxSTFaz.jpg true GCWL36 10223397 https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-refugium-nahe-dem-festspielhaus-salzburg-imposante-stadtvilla-mit-xl-garten-und-aussenpool-in-angenehmer-wohnlage-riedenburg-maxglan-GCWL36 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:04:12.293707Z 2025-06-25T15:04:12Z 2025-12-10T15:04:12Z 5422 Bad Dürrnberg Hallein false 1150000 0 true EUR 1976 Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen <p><strong>Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen</strong></p> <p><br /> <span><span><span>Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.976 m², aufgeteilt in zwei Parzellen.<br /> <br /> <em>Parzellierung und Bauland Parzelle 1:</em><strong> </strong>Gesamtfläche von ca. 1.117 m², davon ca. 835 m² Bauland </span></span></span></p> <p><span><span><span><em>Parzelle 2:</em> Gesamtfläche von ca. 859 m², davon ca. 810 m² Bauland<br /> <br /> Insgesamt steht eine Baulandfläche von rund 1.645 m² zur Verfügung, welche eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehenden Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein.<br /> <br /> Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86b9fc78ca93fdb4fd3d301fee7b503f/fc_h600_w800/4Z74gbfuaLhcBIC4c78jHY.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eeffa7124e22e65c1e5e2804d2785b1/fc_h600_w800/3XtBLL5EbHB8Oic9hNtBcR.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecda3999e935af31f36217b3eb107a3d/fc_h600_w800/5e7yYiXnGCPUMltcww0OCS.jpg true GCV9R2 10221587 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-gelegenheit-baugrundstueck-mit-panoramablick-in-hallein-bad-duerrnberg-zu-verkaufen-GCV9R2 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:33:59.807786Z 2025-06-24T14:33:59Z 2025-12-10T15:04:12Z 5422 Bad Dürrnberg Hallein false 659000 0 true EUR 1117 Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen <p><strong>Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen </strong></p> <p><br /> <span><span><span>Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.117 m², davon sind ca. 835 m² Bauland.</span></span></span><br /> <br /> Die Baulandfläche von rund 835 m², welche zur Verfügung steht, bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehende Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein<span><span><span>.<br /> <br /> Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9d231632f309a6bae1c8f034f5e1024/fc_h600_w800/24JDI2aEk8lt30DpiHKu0r.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ec3d3408ac41d941f7e8532a007837c/fc_h600_w800/2Va1lDZfjLCkqRoEKlBXXI.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f89a0d459d764d2d8d52948b4c75410a/fc_h600_w800/4oNJKpCFcAEfGM1uMvaJHP.jpg true GCV9QY 10221586 https://immo.sn.at/immobilien/hallein-baugrundstueck-mit-panoramablick-in-bad-duerrnberg-zu-verkaufen-GCV9QY 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:33:57.768308Z 2025-06-24T14:33:57Z 2025-12-10T15:04:12Z 5400 Hallein Hallein false 785000 0 true EUR 566 Platz für Neues: Ihr Baugrundstück mit Untersbergblick in Hallein-Taxach <p><strong>Platz für Neues: Ihr Baugrundstück mit Untersbergblick in Hallein-Taxach</strong></p> <p>In attraktiver, ruhiger Lage von Hallein bei Salzburg befindet sich dieses ca. 566 m² große Grundstück, das aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut ist. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit für einen Neubau im Rahmen der gültigen Bebauungsvorgaben.</p> <p>Die Flächenwidmung ist als reines Wohngebiet ausgewiesen und lässt eine Baumassenzahl von 1,7 zu – somit bietet das Grundstück großzügiges Bebauungspotenzial für ein Einfamilien- oder auch ein Doppelhaus, abhängig von den örtlichen Bauvorschriften und behördlichen Genehmigungen.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf den Untersberg, den zukünftige Bewohner von Terrasse oder Balkon aus genießen können. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft – ideal für Familien oder Bauherren, die auf der Suche nach Ruhe, Natur und Lebensqualität sind.<br />  </p> <p><em>Eckdaten:</em><br /> •    Grundstücksfläche: 566 m² lt. Grundbuch<br /> •    Flächenwidmung: Reines Wohngebiet (RW)<br /> •    BMZ 1,7<br />  </p> <p><strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81439eb29a67b538797a2e528471945a/fc_h600_w800/1uLlzvKsgfTO6XEBsOBe3g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f95218833c069a28fa246e26bdcdc6a/fc_h600_w800/35Q4WjLAlmqXCtm6a7kddi.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66f7fbe7d91f6017199dc03e8a65020a/fc_h600_w800/6bMnr2mZBFYEFsfFmO6PUq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c7fd1ae80abe82ee9dc67a6c0db532f/fc_h600_w800/2SgCBacxKog2CtOFEq8sSh.jpeg true GBCLCQ 10173577 https://immo.sn.at/immobilien/platz-fuer-neues-ihr-baugrundstueck-mit-untersbergblick-in-hallein-taxach-GBCLCQ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:04:35.447975Z 2025-05-23T13:04:35Z 2025-12-10T15:04:12Z 5400 Hallein Hallein false 785000 0 true EUR 125 255 8 566 426 Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten und einmaligem Blick auf den Untersberg in Hallein-Taxach <p><strong>Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten und einmaligem Blick auf den Untersberg in Hallein-Taxach </strong></p> <p><span><span><span><span>Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hallein-Taxach bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Auf einem ca. 566 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Beide Etagen bieten je ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse oder Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Das Erdgeschoss punktet mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den großzügigen Garten – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Im Obergeschoss genießen Sie vom Balkon aus einen unverbaubaren Blick auf den Untersberg.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit insgesamt ca. 147 m² Nutzfläche viel Raum für Lager, Werkstatt, Hobby oder Stauraum. Zwei integrierte Garagen mit zusammen rund 61 m² bieten Platz für Fahrzeuge oder zusätzliches Equipment.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und viel Platz zur freien Gestaltung – ob als Rückzugsort, Gemüsegarten oder Spielparadies.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Aktuell ist eine Gasheizung mittels Therme vorhanden.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Ein Haus mit Aussicht und Raum zur Entfaltung – ideal für Bauträger, Familien oder Naturliebhaber.</span></span></span></span></p> <p>Energieausweis i.A.<br />  </p> <p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0404177cce26523a7ea0644f7a12d6f/fc_h600_w800/wBNv3GNaIwAYxM4mFi3j4.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2d41ba51ff1c23609013f1892dc5acb/fc_h600_w800/5JRHa3HjnGxRwdP2uZaT9H.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/229689e798a8ff68bc5bd7162deb4ff0/fc_h600_w800/1fvA4cy8LPMUq0oifub9Fl.jpeg Ausgang Wohnzimmer Terrasse/Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c824e6095804124479e908ea4992e826/fc_h600_w800/3LVVSApm0HVyrD4V7KiuRj.jpeg Arbeitszimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2eba30ff9a64ce117ced5113d0b7d37/fc_h600_w800/5ua2OuL74Iv2FFWsxcjZxE.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12f8f8bd84e35e882be1aee0ad6449f9/fc_h600_w800/4K2zJ5x7jQ1hWk13x3VyG.jpeg Badezimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe3b3b215ff4ea3d9f8e8da0ec589184/fc_h600_w800/4N0GhOcb9NHgx1DAbQ0GGy.jpeg Wohnzimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e021972f8d26142221b00c7803b5e375/fc_h600_w800/GOJU60LwOCzN3KDFbyGax.jpeg Schlafzimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b867027985f2ccbd66150819c1e7612b/fc_h600_w800/366zu2HkyFSeu8T6X7yw4n.jpeg Arbeitszimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f142f0635b861497f648f23c030b06a/fc_h600_w800/50oozBmfe5Q11evEN9R6pV.jpeg Küche OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa845aed2e5f6f5ae2c23bfbda91cd9e/fc_h600_w800/1kRfcEfdDOqEyh8dP9OpIN.jpeg Badezimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3dd8d7fbe42906c77e6a05014922d258/fc_h600_w800/1DowZFCId6A5qvxoWCTZxD.jpeg Balkon Aussicht OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7936645463e6c02d42e5af57ea0c757/fc_h600_w800/33Rf24yQmZMQhTEBg4bWKO.jpeg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0d62e7dca5aedaea10858297ab0690d/fc_h600_w800/4decg2tQEyqIPzDOXtEMJu.jpeg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ecfbb61cfafc8b6f2b6beb161441814/fc_h600_w800/70Jl37nsyN4N6GcGATbatr.jpeg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73b8e106f4340d7713150a97af8b3ee0/fc_h600_w800/FURPINN5Iaz2DWZXWMVEB.jpeg true GBCLCP 10173578 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-und-einmaligem-blick-auf-den-untersberg-in-hallein-taxach-GBCLCP 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:04:35.149048Z 2025-05-23T13:04:35Z 2025-12-10T15:04:09Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2000000 0 true EUR 268 565 2 Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg <p><strong>Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg</strong></p> <p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft garantiert durch ihre einmalige Lage eine hohe Sichtbarkeit, bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem stark frequentierten Standort zu präsentieren und somit eine hervorragende Infrastruktur sowohl für KFZ-Betriebe, Handel oder Serviceunternehmen. Die Kombination aus großen Schaufensterfronten, Ausstellungsflächen, einem Werkstattbereich und Büroräumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.</p> <p>Das Grundstück erstreckt sich über rund 565 m² und umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 268 m² aufgeteilt auf Keller- und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss stehen etwa 181 m² zur Verfügung, welche durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich wirken – dieser Bereich eignet sich besonders gut für Ausstellung, Verkauf oder auch als Bürofläche. Die offene Gestaltung lässt viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsideen. Das Kellergeschoss vefügt über ca. 87 m², die sich optimal als Lager nutzen lassen. Durch diese Kombination von praktischer Nutzbarkeit mit ausreichend Stauraum ist die Immobilie auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf sehr interessant.</p> <p>Durch die direkte Anbindung an eine der meistbefahrenen Straßen Salzburgs ist eine hohe Aufmerksamkeit garantiert. Auch die Infrastruktur rundherum ist bestens, sodass Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten die Adresse schnell und einfach erreichen können. Ob als Standort für den Einzelhandel, als Schauraum, Büro mit Lager oder Dienstleistungsbetrieb – die Immobilie lässt sich vielseitig nutzen und an individuelle Anforderungen anpassen.</p> <p>Damit bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, sich einen Standort mit viel Potenzial in einer gefragten Lage Salzburgs zu sichern.</p> <p>Energieausweis i.A.</p> <p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/932e780db03594bc4a4ca28a0ef461f7/fc_h600_w800/VQ2OMX4YdzMZj55FRbg51.jpg true GGW6TV 10322437 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-unternehmensstandort-vielseitig-nutzbare-gewerbeliegenschaft-in-frequentierter-lage-von-salzburg-GGW6TV 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:04:00.6001Z 2025-08-28T11:04:00Z 2025-12-10T15:04:12Z 5400 Hallein 3 Hallein false 750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 200 845 Gartenidylle mit Potenzial – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Wohnlage Rif bei Hallein <p><strong>Gartenidylle mit Potenzial – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Wohnlage Rif bei Hallein</strong></p> <p><strong> </strong>Im beliebten Rif bei Hallein erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit traumhaften Garten aus den 1960er-Jahren. Die ruhige Wohnlage mit gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün schafft ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie das Zentrum von Hallein. Als Naherholungsgebiet lädt die Königsseeache zum Spazieren und Verweilen ein, während der Dürrnberg in kurzer Distanz Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.<br /> <br /> Das bestehende Wohnhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und überzeugt durch seine gute Bausubstanz. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 200 m² (davon ca. 125 m² Wohnfläche) verteilt auf Keller, <br /> Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus muss zwar modernisiert bzw. saniert werden, ist aber derzeit bewohnbar. Ideal um ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen!<br /> <br /> Alternativ bietet das große Grundstück auch hervorragendes Potenzial für einen Neubau – ideal für alle, die sich einen persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Etwaige behördliche Auflagen im Zusammenhang mit einem möglichen Abbruch oder Neubau wurden von uns nicht geprüft. Gerne schicken wir Ihnen auch hierzu unser Exposé!<br /> <br /> <em>Hinweis: Ein Teil der Liegenschaft liegt laut Bundeswasserverwaltung in der gelben Gefahrenzone (HQ300). Die entsprechende Gefahrenzonenkarte liegt bei.</em></p> <p><br /> <strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p> </p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea9a979bb5fc4eb0b9c8e5f2ee78c1df/fc_h600_w800/4kzK6qmUK7DzNBRCglY8T2.jpg Innenansicht EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a253c62970ca7cb9c1e5a850d488a602/fc_h600_w800/1xZEvvNL2s6UTKqmZRJihJ.jpg Innenansicht EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70f33eed3f410a1ff3d643a98b2aeae8/fc_h600_w800/7Dhtc0E9c8hLXjDY3tVDmC.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7959ad850c0c09090039a9ad4ccccc70/fc_h600_w800/6bDeFLoh1o7DLpDxwMfCt2.jpg Innenansicht OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1103eb07d00b2f5e04f357f711d38e3/fc_h600_w800/oyai1xcxa2HLE9qqMLKFR.jpg Innenansicht OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a522d171d4bf6f2c661a03cd3eef72d/fc_h600_w800/6zdaTtSNfvuT2bjfgvFeOF.jpg Innenansicht OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b2da1358017709254bdd0e1cb056f9d/fc_h600_w800/1Lw6lBaNs3cKW2O9NemFaH.jpg Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831dc29a18d16d47f35464b446f79b3a/fc_h600_w800/8uIJxHH0lyVya9R0KWum8.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/796aa5c132f3f93ac0552e44d5bb883c/fc_h600_w800/265G9oe8om0Da4dmdERhCo.jpg Ansicht Carport image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1baad2200736a7de6bd26b84ab7cd92/fc_h600_w800/xyQe0G0nJQD1dtN3SqdWm.jpg true GG4PJV 10299100 https://immo.sn.at/immobilien/gartenidylle-mit-potenzial-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-in-attraktiver-wohnlage-rif-bei-hallein-GG4PJV 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T16:04:18.122077Z 2025-08-12T15:04:18Z 2025-12-10T12:03:59Z 530180641 Raiffeisen Attersee Immobilien 180642 4664 Oberweis Gmunden false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1503 Sonniges Baugrundstück in attraktiver Lage <p>In attraktiver Lage zwischen den Städten Gmunden und Laakirchen steht dieses Grundstück mit ~1.500 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Bergwelt des Salzkammerguts</p> <p>Das westlich ausgerichtete Grundstück mit der Widmung Wohngebiet weist eine annähernd rechteckige Form auf. Es ist im westlichen Teil eben ausgeprägt und steigt in Richtung Osten an - ideal für die Bebauung mit einem ebenerdigen Kellergeschoss samt Wohnebenen mit Blickrichtung Westen. </p> <p>Das Grundstück liegt in einer Einfamilienhaussiedlung - nah an den urbanen Lebensräumen mit bestens ausgebauter Infrastruktur und dennoch im Grünen.</p> <p>Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.</p> <p> </p> <h4>Grundstücksfläche:</h4> <ul> <li>A ~ 1.503 m² (Grenzkataster)</li> </ul> <h4>Widmung:</h4> <ul> <li>Wohngebiet</li> </ul> <h4>Aufschließung:</h4> <ul> <li>Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (Rohbauland), die Aufschließung jedoch noch nicht durchgeführt.</li> <li>Ver- und Entsorgungsleitungen sind vor Ort im Öffentlichen Gut verlegt.</li> </ul> <h4>Finanzierung und Versicherung:</h4> <ul> <li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li> </ul> <h4>Allgemeines:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und / oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Straßenbahn <3.500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Baugrund image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56e084458dd3e7ec9b92686397b91a0b/fc_h600_w800/1X775n0fkMSEc8EQPZbGxQ.jpg Baugrund image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cc77daf2d04c6f11f0bda5a1560e074/fc_h600_w800/2dnqIUZOVLyW7UpF0ct9EF.jpeg Luftbild mit Kataster (Land OÖ.) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62f92fbbb3663fc934d66bded3fd0099/fc_h600_w800/3WhAQLLeAFGIus7JVg38h.jpg true GKZM8Z 10420730 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-in-attraktiver-lage-GKZM8Z 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:33:57.987596Z 2025-10-29T07:33:57Z 2025-12-10T15:04:14Z 4861 Schörfling am Attersee 3 Vöcklabruck false 0 true EUR true 2026 Wohnen Am Schlosspark <p>Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden.</p> <p>Angrenzend an den idyllischen Schlosspark, der sich durch seine weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand am Ufer des Attersees auszeichnet, entsteht das Neubauprojekt "Am Schlosspark". Dabei wird ressourcenschonend auf einer bereits versiegelten Fläche modernes Wohnen auf drei oberirdischen Geschoßen verwirklicht. Die Kombination aus der historischen Atmosphäre des Standortes und der natürlichen Schönheit des Sees macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig.</p> <p>Geplant ist die Errichtung eines Gebäudes, das sich perfekt durch seine geradlinige und elegante Fassadengestaltung in die natürliche Umgebung einfügt. Dabei spielt die Verwendung nachhaltiger Materialien, die hochwertige Ausstattung und die Erweiterung der Wohnräume durch großzügige Terrassen eine entscheidende Rolle. Im Erdgeschoß ist ein Gastronomiebetrieb (Restaurant) samt Mitarbeiterwohnung geplant, in den beiden oberen Geschoßen entstehen sechs moderne Eigentumswohnungen, wobei die beiden Einheiten im <strong>Dachgeschoß </strong>auf Wunsch entweder als <strong>ein exklusives Penthouse</strong> oder als <strong>Penthouse mit Einliegerwohnung/Büro</strong> ausgeführt werden können.</p> <p>Nicht nur der See und der Naturbadeplatz liegen Ihnen zu Füßen, sondern zugleich das Ortszentrum von Schörfling mit Apotheke, Ärztezentrum, Nahversorgern, Kindergarten, Schule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs (Bus und Bahn) liegt in fußläufiger Entfernung und über die Autobahnanschluss-Stelle A1 Seewalchen besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Salzburg und Wien.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum</li> </ul> <h4>Wohnungsgrößen:</h4> <ul> <li><strong>von ~41 m² bis zu ~138 m² (max. 187 m² je nach Ausführung)</strong></li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Pellets</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Zugang (Lift)</li> <li>Installationen für E-Mobilität vorbereitet</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Smart Home</li> <li>....</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> </ul> <h4>Projektstatus:</h4> <ul> <li>Baubewilligt</li> </ul> <h4>Nutzung:</h4> <ul> <li>Die Gemeinde Schörfling zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes. Es besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.</li> </ul> <h4>Haftungsausschluss:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</li> <li>Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: August 2025.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>Top 3: 88,71 m² 990.000,00 € aktiv<br>Top 4: 41,06 m² 490.000,00 € aktiv<br>Top 5: 50,37 m² 590.000,00 € aktiv<br>Top 6: 84,4 m² 1.090.000,00 € aktiv<br>Top 7: 138,6 m² 1.950.000,00 € aktiv<br>Top 8: 42,96 m² 590.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Standort image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ade37a6c74277ca5d05812b2fc783312/fc_h600_w800/6VQ4bTy4sUsUZ4pcg11oVS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0e0cc47353935a00ede44cc548ffbea/fc_h600_w800/1Pnx4RPz7X5UHBi2jbMMA8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b873120b5cb09c3b8fc3b74f219affd8/fc_h600_w800/2jT0uz7dqsOQVoHPlmwpdn.jpg Ausblick SW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ca64e85d14206571f3957c9c9ece1ef/fc_h600_w800/gZXZVacOEizA08H71pNwE.jpg Ausblick (NW) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ab55b4be15efdb22a6e3fbc27ad3308/fc_h600_w800/2Owesu0PUewL2neFuSsdGM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9008d2771c9ab1bf46229666b36f7112/fc_h600_w800/6vtW6AeUbrMkzXcqXicWVT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07777a5205b4fe8000d33f30b7dbc8ff/fc_h600_w800/4TJRO0ss82je4wgfBP0LMT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c6862f6afb9da52cc28510985e6ef42/fc_h600_w800/5oxXG3wy0eSayooJZW4oMo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9300ad1b93ab50b05e068138bf530e3/fc_h600_w800/5v8K4IJQ8Ilhb190ip4WDw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afed96cd5d3ad04c774fa8189ddea69a/fc_h600_w800/6OONm3paaHCwyTJ5Av03rf.jpg true GGDYK8 10308577 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-schlosspark-GGDYK8 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T20:03:39.355402Z 2025-08-18T19:03:39Z 2025-12-10T15:04:12Z 1090 Wien 3 7 false 174000 0 true EUR 43.16 2 1 1869 85.7 C 1.67 C Altbau Chic am Alsergrund - Top 19 <p>Zum Verkauf steht eine 2-Zi Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche und barrierefreiem Zugang im 3. Liftstock. Die Wohnung bestehend aus einem Wohnbereich mit Wohnküche, einem Kabinett, Vorraum, Bad und WC und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. </p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum an Wohnung Top 19</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 43,16 m² (lt. Gerichtsgutachten)</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Gas-Etagenheizung</li> </ul> <h4>Ausstattung:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Wohnungszugang</li> <li>Einbauküche</li> <li>Personenlift</li> </ul> <h4>Bestandssituation:</h4> <ul> <li>Leerstand - sofort verfügbar (lt. Gerichtsgutachten)</li> </ul> <p> </p> <h4> </h4> <h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4> <p> </p> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.</strong></p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p> <p>Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b9f1dbcf457832d74a2ed3d99140525/fc_h600_w800/14dt5KknMxIMOqmIVXNVPp.jpg Steigenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b27ba2ae2618d080528fe854953f09b/fc_h600_w800/4sakzwbavlcVZiPcINfWCG.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7b4f9f862d7e8f1cab053f785dd373e/fc_h600_w800/4vQ6cFVrtQ5cnPulSbXyD.jpg Hofseitiges Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5c3034da5947946db35b9f03fac95de/fc_h600_w800/3YQqml4zmikx9RTRIQnVv0.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db664f3c7f6e63111708bab08c4350c7/fc_h600_w800/2kiRCBYCaFvq6zgPKP2ErO.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7821edb7ee1015af192b2282574c483/fc_h600_w800/5BLj6MU3xyCKtfAxUVElhR.jpg Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/539716b0aa833375fb1b2c2efc9ae796/fc_h600_w800/7M13PExLG5HJGjlmpNRemU.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9416cd4f484c7172525981fb12f521b8/fc_h600_w800/1Nb8s0Hw536Oz8yoaDiigm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2125efb2f2c2865870dd9ff472b1fd63/fc_h600_w800/6DsAywXHOlqxeZFRA4z2mc.jpg true GLCHXS 10433253 https://immo.sn.at/immobilien/altbau-chic-am-alsergrund-top-19-GLCHXS 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T07:03:50.621194Z 2025-11-05T07:03:50Z 2025-12-10T12:04:03Z 1090 Wien 3 7 false 207000 0 true EUR 45.72 45.72 1 1 1869 85.7 C 1.67 C Altbau Chic am Alsergrund - Top 21 <p>Zum Verkauf steht eine 2-Zi Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche und barrierefreiem Zugang im 3. Liftstock. Die Wohnung bestehend aus einem Wohnbereich mit Wohnküche, einem Kabinett, Vorraum, Bad und WC getrennt und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. </p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum an Wohnung Top 21</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 45,72 m² (lt. Gerichtsgutachten)</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Gas-Etagenheizung</li> </ul> <h4>Ausstattung:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Wohnungszugang</li> <li>Einbauküche</li> <li>Personenlift</li> </ul> <h4>Bestandssituation:</h4> <ul> <li>Leerstand - sofort verfügbar (lt. Gerichtsgutachten)</li> </ul> <p> </p> <h4> </h4> <h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4> <p> </p> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.</strong></p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p> <p>Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4e8bbe394427b11157f6caf68f29fb1/fc_h600_w800/5kpydmWnOpUqAmC4nDu97F.jpg Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bd7573928c175ab6f99984c340bdca7/fc_h600_w800/3G1ZPhYZ3Bm5WaH7NwJL92.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4389d6d0fd746ff5256accca1804b1e1/fc_h600_w800/5SB3UznHpjg6gykdp2F29Q.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cabcbc9bd83637e31f177acfa7db83be/fc_h600_w800/6Ur2Q6rmieAKh8D9pzOlpI.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6de39fe9e76073429c7cf43c3675ee5f/fc_h600_w800/6nZOxKcvX6bK4hzqrSFRmY.jpg Steigenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b27ba2ae2618d080528fe854953f09b/fc_h600_w800/4sakzwbavlcVZiPcINfWCG.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7b4f9f862d7e8f1cab053f785dd373e/fc_h600_w800/4vQ6cFVrtQ5cnPulSbXyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/558925cee8acde33edbc370aa747e0da/fc_h600_w800/5RSkwiR2nlydMxjpjI63tV.jpg true GLCHXV 10433254 https://immo.sn.at/immobilien/altbau-chic-am-alsergrund-top-21-GLCHXV 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T07:03:50.621245Z 2025-11-05T07:03:50Z 2025-12-10T12:03:59Z 1190 Wien 2 6 false 1027000 0 true EUR 98.56 98.56 3 2 2 32.92 true 2020 32 B 0.77 C Family Residences - Ehem. Grinzinger Bergstraße 129 | Top 1.4 <p>In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 – im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk – stehen noch 3 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf.<br /> Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge – in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit.</p> <p>Die Einheit <u>Stiege 1 / Top 4</u> befindet sich im 2. Liftstock, bietet einen zentralen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Terrassen.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum</li> </ul> <h4>Wohnungsgrößen:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 99 m² (lt. Plan)</li> <li>Terrasse: A ~ 33 m²</li> <li>Kellerabteil: A ~ 3 m²</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Luft-Wärmepumpe</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Wohnungszugang (Lift)</li> <li>Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe</li> <li>Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores</li> <li>Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke</li> <li>Gaskamine</li> <li>Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden</li> <li>Vollausgestattete Markenküchen</li> <li>Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen</li> <li>Haus-SAT-Anlage</li> <li>...</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden.</li> </ul> <h4>Kaufpreise:</h4> <ul> <li>Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz</li> <li>Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin.</li> </ul> <h4>Projektstatus:</h4> <ul> <li>Fertiggestellt</li> </ul> <p> </p> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <3.500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf2e0cde6a74d31691e2d151296496e1/fc_h600_w800/1utyS0RVRKsPoQIQMxpN3g.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44c54ee5314bd6872cf6d02f82547a88/fc_h600_w800/1SuDV4LZRbfVLVLYO0zJrc.jpeg Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eddd3710890bd272d0e349125d30214/fc_h600_w800/5dld2o0eC4vBnobT5drJvz.jpeg Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/514a687bdcb5119c99acdc5cd8cd8918/fc_h600_w800/12spcJQNaX0jNRNkE0ycGt.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdf5b1c230648b2d8bf8d219a65a8dd8/fc_h600_w800/3X8Q2LaUOzI68pHI7yfEOL.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6440158f4e8577f08c598b9781491044/fc_h600_w800/5lV0VqNybckOm8EwIdKBQS.jpeg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/013ec7977b9d68fce84210c7ba77ea1d/fc_h600_w800/2VMYnVQCbY4rbIupgN7ljD.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33ce45462029b6e3de0e8a6d675f20b1/fc_h600_w800/4dlg0g83hdX75NjKtYCTU8.jpeg Cobenzlgasse Vorderansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38280eaf7f22d98fdedb042ff81023b7/fc_h600_w800/3AZQR2EML7Iffo2AuFg2bH.jpg Stiege 1 Top 4 (1. OG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/819a9ebab60a2633be69b3f0f5bdd744/fc_h600_w800/6AJszjgidrF1ZQpwzQ58V.jpg true GFF5DR 10276395 https://immo.sn.at/immobilien/family-residences-ehem-grinzinger-bergstrasse-129-top-1-4-GFF5DR 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:04:18.365027Z 2025-07-29T12:04:18Z 2025-12-10T15:04:14Z 4861 Schörfling am Attersee 3 Vöcklabruck false 590000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 50.37 50.37 2 1 20.29 2026 42 B 0.75 A Wohnen Am Schlosspark | Top 5 <p>Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden.</p> <p>In zentraler Lage und in erster Reihe am See besticht diese 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit einer optimalen Aufteilung auf kleinem Raum. Die Top 5 bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche samt direktem Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer (mit Terrasse) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung mit bodentiefen Fensterfronten bzw. Terrassentüren samt Terrasse bietet ein Wohlfühl-Erlebnis sowohl im Inneren als auch im Freien. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz und unvergleichliche Wärme. Große Fensterfronten mit Holz-Alu-Dreifachverglasung versprechen nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch optimale Energieeffizienz. Für ein perfektes Raumklima sorgt eine Pellets-Heizung.</p> <p>Die Einheit wird teilmöbliert inkl. Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz zum Verkauf angeboten.</p> <p>Die Gemeinde Schörfling steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn.</p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum</li> </ul> <h4>Wohnungsgröße:</h4> <ul> <li>A ~ 50,37 m² (lt. Einreichplan)</li> <li>Terrasse: <ul> <li>Südost: ~ 20,29 m²</li> </ul> </li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Pellets</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Zugang (Lift)</li> <li>Installationen für E-Mobilität vorbereitet</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Raffstore</li> <li>Smart Home</li> <li>Zeitlose und hochwertige Sanitärelemente</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Tiefgarage</li> </ul> <h4>Kaufpreise/Verfügbare Einheiten:</h4> <ul> <li>Die Kosten pro TG-Stellplatz betragen € 30.000 und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.</li> </ul> <h4>Projektstatus:</h4> <ul> <li>Baubewilligt</li> <li>Geplanter Baustart: Herbst 2026</li> </ul> <h4>Nutzung:</h4> <ul> <li>Die Gemeinde Schörfling zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes. Es besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.</li> </ul> <h4>Haftungsausschluss:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</li> <li>Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: August 2025.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b9bcc748fc911295574ca741b4e3e8f/fc_h600_w800/6v0gxM0oe1Mqoexj71I6Gt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29cef7ab6128bc64d0c2474514926676/fc_h600_w800/6nRmtu8KKaFVcNEoCriNuG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab526c4aa629810da202816e1b539c10/fc_h600_w800/3nnRn9iWWRJbR4pWQYhH58.jpg Ausblick SW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e2829c4167e743cd581e9c36eec5b77/fc_h600_w800/13iWFVzZetTTLtRMzpIyaM.jpg Ausblick NW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c3a690503ee0d0d7c8076d8e1773681/fc_h600_w800/6t3FZXDFRnw2h8gAAGWF6q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feae13385f292930944bbae8e4e885b7/fc_h600_w800/7jMcoAFnaTvFHQ9Q2pILOC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a699e9ff4d5ba4581e9d7a28ec3661c/fc_h600_w800/3VBZ4WsAfnMLOydhhOW5XA.jpg true GKMQPR 10406725 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-schlosspark-top-5-GKMQPR 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T08:04:05.115925Z 2025-10-21T07:04:05Z 2025-12-10T15:04:14Z 1090 Wien 0 7 false 380000 0 true EUR 124.56 4 1 1869 244 F 2.29 D Altbau Chic am Alsergrund - Top 1-3 - solide Top-Rendite > 5% <p><span><span><span>Gründerzeithaus in zentraler Lage nächst Sanatoriums Hera, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark mit öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre: Tramlinien 5, 33, 37, 38  - U6 Währinger Straße / S-Bahn S40.<br /> Die Straßenzüge im Alsergrund sind geprägt von eleganten Gründerzeithäusern, Sakralbauten, Museen, Universitätsstandorten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zum Zentrum, die gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen sprechen für das Grätzel, das sich zu einer begehrten Wohngegend entwickelt hat.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zum Verkauf steht ein Lokal mit ca. 124 m</span>²<span> Nutzfläche mit straßenseitigem Zugang im Erdgeschoss sowie einem charmanten Schanigarten in der Seitengasse. Das Lokal besteht aus zwei Gastzimmern, einer Küche, einem großzügigen Abstellraum, einem Vorraum und einer zeitgemäßen Toilettenanlage.</span></span></span></p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum an Lokal Top 1-3</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Nutzfläche: A ~ 124,56 m² (lt. Gerichtsgutachten)</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Gas-Etagenheizung</li> </ul> <h4>Ausstattung:</h4> <ul> <li><span><span><span>Straßenseitiger Zugang im Erdgeschoss </span></span></span></li> <li><span><span><span>Charmanter Schanigarten in der Seitengasse</span></span></span></li> <li><span><span><span>Gastroküche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Großzügige Abstellräume</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zeitgemäße Toilettenanlage</span></span></span></li> <li><span><span><span>...</span></span></span></li> </ul> <h4>Bestandssituation:</h4> <ul> <li>Vermietet - unbefristet - aktueller Nettomietzins EUR 1.726,72/Monat bzw. EUR 13,86/m²  (lt. Gerichtsgutachten)</li> </ul> <p> </p> <h4> </h4> <h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4> <p> </p> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.</strong></p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p> <p>Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37d20320d720a40c2d70b78ce437562e/fc_h600_w800/RIewGaR6cvWeFuikci5ev.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5b85f199fab2e9d09c6ccfe27425334/fc_h600_w800/112wmN9guAM7bMfIrElWAD.jpg Gastzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d2b0ae8498fdd5267e83d5be2391884/fc_h600_w800/6ME7t8cs6EzJcqAkMJ6W5x.jpg Gastzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cee077e0a79a0d3141f3a2841ba472ef/fc_h600_w800/7y0ycAMwShAvKmhZsqZgTR.jpg Ausschank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc36093f25449730a2647bf0d48d2928/fc_h600_w800/14ntzudOSJEPZ9yotqOUfd.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f68b34f1b4e6bf36a607ac7487093aff/fc_h600_w800/zZOM0Lnxi9H0aNUD8BBLR.jpg Gastroküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc27abf72360fbe066ecd1ee705953dd/fc_h600_w800/1ZGnCTDsFbQfNOmOarE7uB.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86354771657cf7a308e166b6e4eaf6a2/fc_h600_w800/1ykIeRh3O1rAwMP4qFiGUO.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7b4f9f862d7e8f1cab053f785dd373e/fc_h600_w800/4vQ6cFVrtQ5cnPulSbXyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f4c971c30953025f3e4eb418781288c/fc_h600_w800/2VF7o54A9fvSXqNBbbPGye.jpg true GMMK45 10477805 https://immo.sn.at/immobilien/altbau-chic-am-alsergrund-top-1-3-solide-top-rendite-5-GMMK45 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T07:33:48.609164Z 2025-12-02T07:33:48Z 2025-12-10T12:04:03Z 4690 Rutzenham Wels-Land false 0 true EUR Anlageobjekt mit Gastro und Wohnhaus <p>Diese einmalige Liegenschaft mit wunderschönem Innenhof, Gastronomie und Wohngebäude befindet sich in der Gemeinde Rutzenham, nur wenige Minuten von Schwanenstadt und Vöcklabruck entfernt, inmitten des Hausruckviertels.  Die Immobilie vereint gastronomische Nutzung mit Wohnraum und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. </p> <p>Das traditionsreiche Landgasthaus "Zur Lini" mit rund 319 m² Nutzfläche wurde 2002 umfangreich saniert und bietet eine Schank mit zwei Gaststuben, eine überdachte Terrasse sowie einen Veranstaltungssaal für ~120 Personen samt Bühne. Im Untergeschoß ist eine Kellerschank eingerichtet, von der aus der im Innenhof liegende Gastgarten bespielt werden kann. Der Betrieb ist vollständig möbliert, Gastro-Küche, Kühlzelle, Lüftungsanlage, ... Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, Parkplätze sind in ausreichender Menge auf Eigengrund vorhanden.</p> <p>Im Obergeschoß des Gasthofes steht eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit rund 110 m² und separatem Eingang zur Verfügung.</p> <p>An den Innenhof angrenzend wurde 1999 ein Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten (EG: ~102 m²; OG: ~145 m²) samt Lagerräumen im Untergeschoß errichtet. </p> <p>Entgegen den Entwicklungen in vielen anderen Gemeinden führt die Gemeinde einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule. Für Bewegungsaktive bieten sich zahlreiche Freizeit-, Sport-, und Fitnessangebote. Rutzenham lädt zum Entspannen ein und ein weiteres Highlight ist die Wirtshauskultur der Gemeinde, Erlebnisgastronomie sowie Bürgerlichkeit lassen sich in dieser Art der Gastfreundschaftlichkeit bewusst wieder finden. </p> <h4> </h4> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Anlage- und Ertragsobjekt</li> <li>Wohnen</li> </ul> <h4>Widmung:</h4> <ul> <li>MB - Gemischtes Baugebiet</li> <li>B - Betriebsbaugebiet</li> <li>G - Grünland (Teilfläche)</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Öl-Zentralheizung</li> <li>Kachelöfen</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Freistellplätze auf Eigengrund</li> <li>Doppelgarage</li> <li>Carport</li> </ul> <h4>Haftungsausschluss:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>429 m² 950.000,00 € aktiv<br>247 m² 850.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <5.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <5.500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Gasthaus mit Wohnhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa50866271784d6beff8322263a4d975/fc_h600_w800/rtiYto5CHoMim8uP9aTlu.jpg Gasthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07c57c5dc6a2f847a2e2820efa1bdaba/fc_h600_w800/69MhI4PKLVSYVm2AJTsdVy.jpg Zugang Gastgarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2f8503bbaab016ba2ab8754de66f0a5/fc_h600_w800/nWp0tV7PbNXsLV1pgJynt.jpg Gastgarten/Innenhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35ab1fe0e9351bdf3325e71302726dab/fc_h600_w800/6hdyNY6ji4P7KcNKedlLbv.jpg Gastgarten/Innenhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70af48c3f5e3bd079bf44cbd43b82451/fc_h600_w800/4qksMA9TbQlQ6uM28KHNNJ.jpg Gaststube image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b17a87b3a99406b077588aba9e0a452e/fc_h600_w800/1oLkqvnTSZCcUg5ZSENwrz.jpg Saal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4478d2acdfff5db18e79e356078195a/fc_h600_w800/5uoohIkNh7COtVHKUFZWFd.jpg Kellerschank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b68f4102774ef81dc036bb47ac589775/fc_h600_w800/5haGAfg8pQbzATnK3KhbAs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc72c59037ba9ff47ff87883ba74bc45/fc_h600_w800/Tz53Mb8mQZHnUtZ0RkBo6.jpg Küche (Wohnung OG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4589b2adab96f32b6611a7770aee3cd7/fc_h600_w800/7vRNXVYvduMT48HuPhRejv.jpg Balkon (Wohnhaus) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8da4aa0c95c37e5f9dc39f11ed56522b/fc_h600_w800/6kumlrQgHASJCQ9iVPC8Yy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7739b63d4c07ece5bfe6a53d2c8a29e3/fc_h600_w800/7K3yChoox5OIelEAO6Zefe.jpg EP Umbau Gasthaus (EG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26ceafa043b0b1d3cc6d3c02ab22cba2/fc_h600_w800/4KazuJk45wWqMkClfNd72B.jpg EP Wohnhaus (DG - modifiziert) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f465cb2f3a99a1db8e5550b6951d8f/fc_h600_w800/4pzWXhYW5osaNJ8iql16QI.jpg EP Umbau Gasthaus (Bühne EG, Lager UG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37ba1f259728cbc0e569b07e8359c504/fc_h600_w800/6X88V4ayNWyUA2Tda2Ofkm.jpg EP Wohnhaus (EG - modifiziert) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93a21718c75953c98633df195344364f/fc_h600_w800/64f8N13css1N17KqbUKi6I.jpg EP Umbau Gasthaus (Innenhof, Schankraum UG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c0ccae20ca3ea621900a6f008cad9a9/fc_h600_w800/1g56Vc6EvdLYFeHdifb5Bl.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://my.realonaut.com/player/j80ez/de true GHHV58 10338625 https://immo.sn.at/immobilien/anlageobjekt-mit-gastro-und-wohnhaus-GHHV58 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:04:07.511498Z 2025-09-08T13:04:07Z 2025-12-10T12:03:59Z 4820 Bad Ischl Gmunden false 0 1204.73 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 65.74 72.69 2 1 1 5.95 true 2025 28.1 B 0.63 A+ Moderne 2-Zi-Mietwohnung (Erstbezug) <p>Nahe dem Kurpark profitieren sie von den Vorzügen der zentralen Lage - abseits vom urbanen Trubel, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, etc. - und zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Haltstellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich vor dem Haus.</p> <p>Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines neu errichteten Wohngebäudes mit Lift und ist über einen zentralen Vorraum erschlossen. Das geräumige Wohn-Esszimmer punktet mit einer modernen Einbauküche und einer Loggia mit Blick auf Altstadthäuser und die Berge des Salzkammerguts. Das Schlafzimmer liegt an der Westseite des Hauses und grenzt an das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das WC ist räumlich getrennt.</p> <p>Die Wohnung wird inkl. Einbauküche, Kellerabteil und überdachtem Stellplatz zur Vermietung angeboten.</p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Mietwohnung</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 65,74 m² (lt. NWGA) <ul> <li>zzgl. Loggia: A ~ 5,95 m²</li> </ul> </li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Gas</li> </ul> <h4>Ausstattung:</h4> <ul> <li>barrierefreier Zugang</li> <li>Einbauküche</li> <li>ebenerdige Dusche</li> <li>überdachter Stellplatz</li> </ul> <h4>Übernahme:</h4> <ul> <li>ab sofort</li> </ul> <h4>Hinweis:</h4> <ul> <li>Bad Ischl zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.</li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac35b6f7b25f28c04ac772f066d88259/fc_h600_w800/5xzRiF4jgwfvoiqtQMdhv7.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b663cf469d25da53ef0894a36cd67d9a/fc_h600_w800/6cZpu9yDzUWDm9YuGu5JaB.jpg Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/585abe1e5cb955352d8d18cdce4361fb/fc_h600_w800/6xwBpwWWbqPxQ8l0QOE6eS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c5c1b17282d52582333a228434b96b0/fc_h600_w800/2DHT2u9VNFhEBqKIOWlb4H.jpg true GMGMTL 10472988 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zi-mietwohnung-erstbezug-GMGMTL 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:33:51.659358Z 2025-11-28T09:33:51Z 2025-12-10T15:04:15Z 1220 Wien 1 3 false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 47.48 47.48 2 1 1 59.1 2020 39.1 B 0.73 A All Inclusive - Der Sofortbezug <p>Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zi Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen auf Wohnbereichsebene sowie einer großen Dachterrasse. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und überzeugt mit seiner stilvollen Innenarchitektur und der qualitativ hochwertigen Ausstattung. (Tischler-Einbauküche inkl. Essbereich, Echtholzböden, Außenliegende Beschattung mit Raffstores, ...). Eine Haltestelle der Buslinie 98A befindet sich direkt vor der Haustüre.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Dachgeschosswohnung</li> <li>Wohnungseigentum an Top 6</li> <li>Wohnungseigentum an Parkplatz 1</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 47,48 m² (lt. Ausführungsplan) <ul> <li>zzgl. 12 m² Terrassen auf Wohnebene</li> <li>zzgl. sonnige ~47 m² Dachterrasse</li> </ul> </li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Luft-Wasser-Wärme-Pumpe</li> <li>Fußbodenheizung</li> </ul> <h4>Ausstattung:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Wohnungszugang</li> <li>Eichenparkettböden</li> <li>Personenlift</li> <li>Raffstores</li> <li>Stilvolle Innenarchitektur mit neuwertigem Mobiliar</li> <li>Tischler-Einbauküche mit Geräten von Miele</li> </ul> <h4>Kaufpreis:</h4> <ul> <li>Wohnung: EUR 349.000,- inkl. Möblierung</li> <li>KFZ-Freistellplatz: EUR 16.000,-</li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.000m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <2.000m<br />Straßenbahn <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Detail Tischler-Einbauküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e93a5ec0e09f0f96bee1be538b2037c/fc_h600_w800/2gOdX5rUvvYtVxGoEFGqut.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00243e65a78a5dae70ef0737d521eb0b/fc_h600_w800/6owhKqW077T8d1yhlPssjP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e72b49f585695bc30ea8ef4f4a9091c/fc_h600_w800/70NGewVafK4P1RqUiZO9sE.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3fdc62b852f33a57ecdbcbb9294368f/fc_h600_w800/6S9oenzDZMvN2pg6aJdJs5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c29897d705ed62ecad555008a08744a1/fc_h600_w800/39zW5Nen9ypZ1FL4qXWIZa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7379d238fa99879bddc83b0b4450ef1/fc_h600_w800/1kfq1XDaoPMilCU3zCuVGl.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a421a970f4abdb010c9d7daf568fe78/fc_h600_w800/6FarS3lgpBj2yCcGl8OGEX.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a9d88f8f74ed67af8d94b0abbed6f41/fc_h600_w800/2wiALBUsjz3TV1me9atg0Y.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8a95eed4c5cdb4ce396411622287f73/fc_h600_w800/6co3UOFGeoiRu7Lh1zvzfU.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f118e83703b20a100ec1d4eabba41c66/fc_h600_w800/6KgCdBMcKCmeQW5ByUTDjc.jpg Detail Stellplätze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e289dff1bc906d7534fa49913edbb68d/fc_h600_w800/54UP3pbYN45bpHbVLvdYio.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95c29695f07263b7ca08eb5ffddb11b4/fc_h600_w800/6kxfI2NgmpVuk8n72IrECt.jpg Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f699a6a77a37b4aaa9cc6158fa653cb/fc_h600_w800/499So3JThHutrvMCUBDZ6R.jpg true GL2LDJ 10423285 https://immo.sn.at/immobilien/all-inclusive-der-sofortbezug-GL2LDJ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:03:49.290305Z 2025-10-30T12:03:49Z 2025-12-10T16:03:51Z 13491 ÖRAG Immobilien West GmbH 18269 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4352.54 13.5 6547.13 true 20575 EUR 3 BMM 322.41 75.60 C 1.21 C non_living Wunderschöne Geschäftsfläche in Altbau-Villa - 5020 Salzburg zu mieten Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit bietet auf zwei Ebenen in Topzustand ausgesprochen ansprechende Flächen für Ihr Unternehmen. Eine interne Treppe verbindet beide Geschoß, wobei sich im UG die Sanitärräume und der große Server-/Abstellraum befinden. Der herrliche Holzboden und die hellen Fenster schaffen eine positive Atmosphäre zum wohlfühlen. IMG_1768 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba91c9de82fe3b94e92db336add4b8c54dba2986.jpg EG_Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/33c6bcfae888227ed32bedc04a3ec909a074ee42.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb53a4188b6cc2a16e2acdca7c9c836a4b3f7a0c.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/228e9f490ea63a51b1756f292918f739f8dabc9f.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d30a17106527081995da131f28d67685a9072df.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0303273783be6d40422006b8533b345d276e1215.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/27da8d9e671e48e9169a36be79d54b014419f1cc.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2ea9068b271052f08b436bd34f8268e94804164.jpg Haupteingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f94296d8438b4415f6ad562be0eb018cf57be490.jpg IMG_1763 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ca5c16a841f2e74c0a58d89b4eb8df5ebc45fa.jpg IMG_1764 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49b174e3e35e08c0b0b9df7f80607c16e8b3756f.jpg IMG_1765 image/jpeg https://cmcdn.de/c/add5f14cb71a33463c01eb5d02b9488a3102dd0e.jpg IMG_1766 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4d1a351df98e0accd617f8e2717732822e13cde.jpg IMG_1767 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd042bada86a5270c94b9ec415726ab0355dc7b3.jpg IMG_1770 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32ae21ae5738aa26efb54d3067e835fc5ef33b23.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4796147f227db52f1190980b21e87198616b41a2.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd9d0aa28d196ceba91b74f4bb33692ddea258b9.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/57ebfbe30073915ee97ef8daa113da8ea96e9b6e.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fc25c60dbf6bb9d704347dff37145e0669c0d9a.jpg Hinterausgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/e338be80128cc10ba5746bba1ff06d230d71172c.jpg Vorderseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/2be6e03ffffd2e240d1da66741165f50e6366781.jpg Gebäudeansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3e622c8d9a7f366131a1c915c76062f81074d0.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/17e2c9612f0c4f9404c5de96a595a896191eba06.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf135bfaefcfddaa0f045fbc922f72e057f3caf.jpg false G463ZQ 9985720 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-geschaeftsflaeche-in-altbau-villa-5020-salzburg-zu-mieten-G463ZQ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:31:50.793711Z 2025-02-05T16:31:50Z 2025-12-10T12:32:31Z 8141 Unterpremstätten Graz-Umgebung false 3693.98 7.5 6205.89 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 581.03 492.53 2001 Repräsentative Bürofläche im Süden von Graz zu mieten! Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,19 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten Front Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcc4fb6b070de008fa23e74e513d80be48709ae.jpg 2. Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a58df0a6a1cf3275e56157b7bdf0fc4e78174ab9.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af415ed7b6235da6a0bf9b3fe6aa8a26527b244.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e76209d89d0294565cccd97ffb3098d7845f41.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/270a8489da366b73aa3f8fb8ba04b2528c0df331.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162cbfbd1dfbf725ee89fff2b84c2690cf69018.jpg Cafeteria image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9dff9106319396b9485deb4b5a7082837a5479.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecbd4cd73acd7cfb80f329292fcdaaba05c9ffa8.jpg false G6B8FB 10061609 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-im-sueden-von-graz-zu-mieten-G6B8FB 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:02:31.931779Z 2025-03-19T14:02:31Z 2025-12-10T16:02:11Z 8141 Unterpremstätten Graz-Umgebung false 3724.5 7.5 6257.16 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 581.03 496.6 2001 Repräsentative Bürofläche im Süden von Graz zu mieten! Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,19 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten Front Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcc4fb6b070de008fa23e74e513d80be48709ae.jpg 2. 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Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. 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Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. 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Ob klassische Büronutzung oder Dienstleistung ( z.B. Nagelstudio, Yogastudio etc.) Neben dem Handel, Kleingewerbe, Handwerk und leichtindustriellen Unternehmen mit vorwiegend lokaler Bedeutung sind auch zwei bedeutende Betriebe in Bürmoos angesiedelt: - W&H Dentalwerk, einer der weltweit führenden Erzeuger von Präzisionsgeräten für Zahnmedizin und Mikrochirurgie - ein Zweigwerk der Firma Miele, Hersteller von Waschmaschinen und Küchengeräten für Haushalt und Gewerbe Nettohauptmietzins: EUR 8,00/m² zzgl. UST. Betriebskosten: EUR 3,00/m² inkl. Instandhaltung & Warmwasser zzgl. UST. IMG_0128 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4179904eeb6cbd3d8318515b0c5dc7926aa0e679.jpg IMG_0129 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d904098b14c76953788d0152dc005ee14a2f62c.jpg IMG_0130 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e439cf9b5505f9b6298643ac1b2f6fa95d33fe.jpg IMG_0133 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e8900bb1ce87e3542a1726c5d26f173ffa9de91.jpg IMG_0131 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55f3e92e62ebdc4c9c65cc88d98400bc2854987e.jpg IMG_0132 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1abd3e4e26c3df999650a2a81788279a552bf659.jpg IMG_0135 image/jpeg https://cmcdn.de/c/66159b553ebf6ec2472d0c8030045da00dc48bc4.jpg IMG_0136 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6677032dbfe0822b9267e566f951ac83d7a4c6d.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7e14e65e36d549a3148923e2ca799ddeee6d954.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c35eaba52a9d0901c5a6742bb9f79452705d8c22.jpg false FL8HPM 9379378 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-und-gut-gelegene-bueroflaeche-FL8HPM 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:31:55.044959Z 2024-04-03T10:31:55Z 2025-12-10T12:32:29Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3705 15 5899.13 true EUR 3 BMM 247 1994 73.00 C non_living Sehr helle Bürofläche - komplett saniert in 5020 Salzburg zu mieten Sehr helle Bürofläche komplett saniert in idealer Lage - großzügige Raumaufteilung Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 250 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel mit süd-östlicher Ausrichtung. Derzeit werden die Flächen saniert - Raumaufteilung und Mieterwünsche können somit beim Ausbau aktuell noch berücksichtigt werden. Die auf den Photos noch erkennbare Treppe ins EG wird im Zuge der Sanierung verschlossen und eine Decke eingezogen. TG-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Nettomiete ab € 15,00/m² je nach Ausbau/Umbau. In den Betriebskosten sind die HK und Lüftungskosten bereits enthalten. IMG_2051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/689339b448de534f085abb780da14188da934692.jpg IMG_2048 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13255d04026a63c7f954de1a2674f77d45ef3b15.jpg IMG_2049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1df8e6aae6943e401557d35c8c7d0df6ded3434.jpg IMG_2053 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1485929b1e5deb542595be1d582a5b756218ecd1.jpg IMG_2058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aa8eba1e1f0d97296b1cd15be8309ae3e43cde1.jpg IMG_2047 image/jpeg https://cmcdn.de/c/58843fe35b2e03efd2628ef40afe3d44cef97d52.jpg IMG_2050 image/jpeg https://cmcdn.de/c/95c904fa10e42c9c2977af38319438fc3ce54b35.jpg IMG_2052 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3fa328bd40d5d868199437af46690d5169ec319.jpg IMG_2059 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ea0beb5ccb9c4d3350ad14699e397c23fb2aa9e.jpg IMG_2054 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bc7c2d959af11fca4b28ebef3d3827dca6699ce.jpg IMG_2055 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46ba608dd7c10efb82622970c593bc1e70987277.jpg IMG_2056 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2df729f93a10cdd8aeb0208d0da35b9166d8f4.jpg IMG_2057 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aab24d32c69a00525264becc26990ab38abe797.jpg 202409117_FJ15_TOP G5_MP_V_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f9115313c690d77d6802088c36773a23f9df2d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3170875544722788d6d40319f6f5c8bb8a0ec877.jpg false G69YVJ 10060894 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-helle-bueroflaeche-komplett-saniert-in-5020-salzburg-zu-mieten-G69YVJ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:32:28.282728Z 2025-03-19T10:32:28Z 2025-12-10T12:32:31Z 1110 Wien false 825 0 990 true 3000 EUR 2970 Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten Diese attraktive Werbefläche liegt an der stark frequentierten Geiselbergstraße und ist sehr gut sichtbar. Die Miete beläuft sich auf Brutto € 990,- Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Werbefläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdbc8a3b1eb6e828e87d56638c70dbcdf4514241.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/740e6df5b2a865a05e03d160f5d6d90c1b167252.jpg false G7RYYW 10086738 https://immo.sn.at/immobilien/werbeflaeche-naehe-geiselbergstrasse-in-1110-wien-zu-mieten-G7RYYW 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:02:29.992953Z 2025-04-02T09:02:29Z 2025-12-10T12:32:31Z 5071 Wals 1 Salzburg-Umgebung false 2424.84 0 3619.75 true 10859.25 EUR 3 BMM 220.44 6 2 26.30 B 1.18 C non_living Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete Die attraktive Büroeinheiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals. Verfügbare Flächen: 1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m² netto Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind. Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1bb922667d7a10fa5dbd7830a1b23b2a13854b1.jpg 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb5144683a9786f968b88091b64dac3a6c3228aa.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d30c0893fe19db6ed0b7b8697db3da216a1d9560.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a069b43d0c378a9ad28c01c16b075dc4d022df7f.jpg 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/deb5cc84e7d2bfb7980ff50a7c608a5b5107bdd6.jpg 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f585c2db7bed7182c3c067a6bd7ab74ce0e9ed46.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/04e6971ae1bee227eadaba27e5f3774109fa636c.jpg false FTD3MM 9660338 https://immo.sn.at/immobilien/buero-5071-wals-bei-salzburg-nahe-autobahn-flughafen-zur-miete-FTD3MM 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:33:07.134682Z 2024-08-21T06:33:07Z 2025-12-10T12:32:29Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 219900 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 44.68 2 1 1 11.98 2026 37.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 219.900,00 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GKBDFH 10367416 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GKBDFH 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T18:32:27.693052Z 2025-10-14T17:32:27Z 2025-12-10T16:02:12Z 1100 Wien false 81.25 0 105 true 350 EUR provisionsfrei für den Mieter Garagenplatz, Nähe Gellertplatz zu mieten in 1100 Wien Garagenplatz, Nähe Gellertplatz, zu mieten in 1100 Wien Der Garagenplatz liegt in hervorragender Lage in 10. Bezirk, in der Gellertgasse, Nähe Thaliastraße. Die Zufahrt ist über die Hauseinfahrt gegeben. Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cb0a199a6242a6886f96d76c19ffd0dcdd14fa7.jpg false GJJCL8 10371822 https://immo.sn.at/immobilien/garagenplatz-naehe-gellertplatz-zu-mieten-in-1100-wien-GJJCL8 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T17:32:32.442353Z 2025-09-30T16:32:32Z 2025-12-10T12:32:32Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 274800 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.74 2 1 1 31.5 11.98 2026 38.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12 m² und einem eigenem Garten von ca. 31,5m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 274.800 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd66b426a61fcc79788b9ed9b04ca4aed59d7078.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GMCMBC 10367404 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GMCMBC 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:32:22.160091Z 2025-11-25T16:32:22Z 2025-12-10T16:02:12Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 205000 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 44.68 2 1 1 11.98 2026 37.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 205.900,00 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg T05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ca233719d04fda3c8ec8d3ece64d9d417e5128c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GMCMBD 10366034 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GMCMBD 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:32:22.160134Z 2025-11-25T16:32:22Z 2025-12-10T16:02:12Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 437700 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 66.35 2 1 1 24.46 2026 38.00 B 0.74 A living Moderne Penthaus-Wohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66,35m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 24,46 m² welche von deinem Kiesdach ca. 9,83 m² umgeben ist , dies bietet für einen zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 437.700 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3e15daea04fe34b93a21274b0f05271e72b35e7.jpg Cam 2_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b637a00ddaa590b61383d06cdc0ce913195e7e3.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b04b6fa5905c780e76a743331abbc48bd23f15bc.jpg false GMCMBF 10367331 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-terrasse-in-graz-GMCMBF 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:32:22.160219Z 2025-11-25T16:32:22Z 2025-12-10T16:02:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5043 12 8119.24 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 420.25 180 1991 50.00 B non_living Markantes Bürogebäude an der Alpenstraße zur Miete Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung.   Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Eine Anmietung kann Stockwerksweise erfolgen bzw. auch in Kombination. Flächenaufstellung der einzelnen Stockwerke: 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² - frei ca. 469,36 m² 2. OG ca. 895,80 m² - frei ca. 420,25 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG ca. 535,90 m² - frei ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Stellplätze gesamt 180 Stück Nutzfläche gesamt: ca. 7.765,10 m² Nettomiete gesamt/ m²: € 12,00 Betriebskosten/ m ²/netto: € 4,10 Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg false FH9Y8S 9259318 https://immo.sn.at/immobilien/markantes-buerogebaeude-an-der-alpenstrasse-zur-miete-FH9Y8S 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:32:06.826327Z 2024-02-06T16:32:06Z 2025-12-10T12:32:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5632.32 12 9068.04 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 469.36 180 1991 non_living Markantes Bürogebäude an der Alpenstraße zur Miete Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung.   Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² - frei ca. 469,36 m² 2. OG ca. 895,80 m² - frei ca. 420,25 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG ca. 535,90 m² - frei ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg false FH9Y8Q 9259319 https://immo.sn.at/immobilien/markantes-buerogebaeude-an-der-alpenstrasse-zur-miete-FH9Y8Q 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:32:05.981738Z 2024-02-06T16:32:05Z 2025-12-10T16:02:12Z 8010 Graz Graz-Umgebung false 8835.6 37 11556.96 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 238.8 1860 128.50 D 1.74 C non_living Attraktive Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Graz – Herrengasse 13 Inmitten der belebten Grazer Innenstadt bietet sich ab Oktober 2025 die seltene Gelegenheit, eine äußerst repräsentative Geschäftsfläche in absoluter Toplage anzumieten. Die Fläche befindet sich im Innenhof eines historischen Gebäudes mit direktem Zugang zur hochfrequentierten Herrengasse – einem der prominentesten Einkaufsstraßen der Stadt. Die rund 140 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoß überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, klare Grundstruktur und hervorragende Sichtbarkeit. Dank mehrerer beleuchteter Werbeflächen und eines Schaukastens zur Herrengasse bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen professionellen Markenauftritt. Zusätzlich stehen bis zu 120 m² erweiterbare Flächen zur Verfügung: Ein Lagerraum, ein eigener Stiegenbereich sowie eine charmante Büroeinheit mit Küchenzeile und Terrasse können flexibel dazu gemietet werden – ideal für Konzepte, die Verkaufs-, Lager- und Backoffice-Funktionen an einem Ort vereinen möchten. Verfügbare Fläche: Nutzfläche 238 m²/Bruttofläche ca. 260 m² (inkl. Allgemeinfläche) Nettomiete/m²/Monat: € 37,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,33 inkl. HK-Akonto Gesamtmiete brutto/Monat: € 11.556,96 Befristung: 10 J. od. nach Vereinbarung; Vertragstyp: Untermiete Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/60bb725a3d787c2d00a29e6362096be4cc4f259d.jpg Gescgäftsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4807d68411123506c016c7c218703f6d17f92577.jpg Geschätsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac82003fae2d4779cbaaae2939a4f6669701d5b9.jpg Geschäfsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7080391a4f0aec9fbc4d97b21888b71954767417.jpg Stiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/253a4b0741d54ad7ab34f54b7e998ab60420149f.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4dcaa834ecda6b7f16966b39a3da58166d805c8.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b52fc9a3e7cc011b6988e555726003654643e98b.jpg Durchgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6906365f2fd0ab70dbb71ca053be560e993f61d1.jpg Herrengasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f1a476dc71da63911bd94bc35dacd19b9d68cc7.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/124203637924180763fb8546d3a4b73702d02b59.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/89b4a5852fb1b904e099af5f5f46ec7126c5854c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fff035dc7978ebb4bc389e9620ccc4182fd56e8.jpg false GCTWR7 10221262 https://immo.sn.at/immobilien/GCTWR7 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T13:02:17.565084Z 2025-06-24T12:02:17Z 2025-12-10T16:02:11Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 292200 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.79 3 1 1 50.64 11.98 2026 37.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,79 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 12 m² und ein Eigengarten mit ca. 50,5 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 292.900 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/824fd4cbf2c83c60854f2d8bcb0c7ad49720adeb.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GJHX4L 10373450 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GJHX4L 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:02:43.764558Z 2025-09-30T09:02:43Z 2025-12-10T16:02:12Z 8020 Graz 4 Graz (Stadt) false 2394.7 10 3525.96 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 239.47 4.12 75.00 C 1.14 C non_living Charmante Bürofläche in der Nähe des Kunsthaus Graz zu mieten! Charmante Bürofläche in der Nähe des Kunsthaus Graz zu mieten ! Zu vermieten ist eine großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus am Grieskai. Auf rund 240 m² bietet diese Fläche den idealen Rahmen für Unternehmen, die eine Kombination aus historischem Flair und funktionalem Raumangebot suchen. Die Bürofläche gliedert sich in insgesamt 6 Zimmer, einen einladenden Vorraum, eine Küche sowie 2 WC-Anlagen. Der Balkon bietet zusätzlich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in den Pausen. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbauelemente wie hohe Wände und Parkettböden, die der Fläche einen eleganten Charakter verleihen. Das Gebäude verfügt über einen Lift, welcher das 2. sowie das 4. Obergeschoss anfährt. Das Büro im 3. Obergeschoss erreicht man daher über eine kurze Treppe von einem der beiden Liftstopps aus. Top 5 ca. 239,47 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,27 Gesamtkosten brutto: € 3.525,93 Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/d36c6a0a3649c05a0af656af91d2881f4fe67aa1.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e38f35e723c84a3252a53db727e905f1fdc5e57.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd4bdd08656f31f7ffd3a7a26537b07f81d59515.jpg Gaderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de4b2c2ceaf0a56724a72590d413e743f4beade.jpg Büroraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a981700807426838fc3ea386074832b6f5caed9.jpg Büroraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1f76e340195153effea8f86b2e764dd247c1afd.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b26a6533bc71956389cf80ae2a48956881a3b6a.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c435452ad6da785e23b453aae397b471f44c48c2.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb0a08e93e2a83f1b9899df64add6b600437b29f.jpg 87_8_Expose_Gewerbe_Griesgasse 10 3.OG_Top5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd93ffb4028ffea1ef547310094794118e260a22.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/5962de79b10b0e0322758aeb149971e8f4562064.jpg false GF4MBD 10266561 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-bueroflaeche-in-der-naehe-des-kunsthaus-graz-zu-mieten-GF4MBD 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:02:12.192158Z 2025-07-22T08:02:12Z 2025-12-10T16:02:11Z 1210 Wien Korneuburg false 2960 0 4392 true 13176 EUR 13176 188 Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0b4675fed9b3cec2ef637b63d32463a81e5001d.jpg Bild image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e6b4c1016a72c630b7366e806ef7423aa14331.jpg Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7c06fdb45cf094a42ef720d9b9ba49a21153790.jpg Lagerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c330d213d8d9dd1c4d2b9cff3acb0af043b5f1e2.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/682de24f2fa02d885e82c187887c56ed2b218d57.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b06f03d94a69e4b1f97a77b914cdc96b177c960.jpg false G7PGH9 10084435 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-buero-ordinationsflaeche-zu-mieten-in-1210-wien-G7PGH9 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:02:14.022793Z 2025-04-01T07:02:14Z 2025-12-10T12:32:32Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1553.85 15 2402.87 true EUR 3 BMM 103.59 45.00 B non_living Geschäftslokal I ehemalige Physio Praxis Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Zuletzt wurde die Fläche als Ordination (Physio) genutzt. Ob Ordination, Verkauf oder Dienstleistung - Ihr Konzept ist uns willkommen. Aktuell gliedern sich ca. 100,00 m² wie folgt: - Rezeption/Empfang - 2 Behandlungsräume - Teeküche - Sanitäreinheit - großer Einbauschrank Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Hinweis: Bei dieser Fläche ist eine Gastro/Gastro-light Nutzung ausgeschlossen. Der Energieausweis wird nachgereicht. IMG_0674 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccfe97232c24911b786d0143515c75921be1a268.jpg IMG_0668 image/jpeg https://cmcdn.de/c/765ba663e0dd6229e5076f60043c96f63c491c0a.jpg IMG_0667 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06651220f0947b5a291635a83b0c96f4431199f8.jpg IMG_0669 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80b388a92c84893b3e70b8c544ca712a5a826aa1.jpg IMG_0676 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a34ef067de417951333b1fe733e9510c6b8c420d.jpg IMG_0670 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad4f91fcc9ff8469dfae706f3e38784c5b766dad.jpg IMG_0679 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2cb964942504abc063f56f528241f21b440a4bc.jpg haus_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/804d3604f17cfa8a8cb5c6434894cb09f90576ba.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/38659beaadebadfc1f9175462f5ee0796ab1e147.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0bf8e89b1d3024a588b85e6fde7a43392085a7c.jpg false FPMDS2 9489361 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-i-ehemalige-physio-praxis-FPMDS2 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T17:32:13.063349Z 2024-06-10T16:32:13Z 2025-12-10T12:32:28Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1767.72 9.91 2654.25 true EUR 3 BMM 178.37 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 12 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_0206 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d8d1220fdb8fe9ec9d13b23f25dcbc8e51ab360.jpg IMG_0203 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd2093d77874072bfc6f436fc01d5e48973bb8e9.jpg IMG_0199 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f486ec4b65e4b62f03a7741ec53950a615051348.jpg IMG_0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a457d480f687f6778a6f69b729409f01c61cd1c.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Außen Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f7b66301c89aefdc5bc3b974c2b7288a170570d.jpg Westseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/a18599b83fe750663cc9fb2b61ab033b3fa2f652.jpg Screenshot 2025-02-26 142050 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa963bb937c350d5737f293db6d7485f5d0cfde1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false G93SF7 10098922 https://immo.sn.at/immobilien/praktische-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-G93SF7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T17:32:10.128381Z 2025-04-28T16:32:10Z 2025-12-10T12:32:31Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1708.59 0 2558.64 true EUR 3 BMM 131.43 2010 38.00 B 0.75 A non_living Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn Modernes Büro im Business Center West. Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, aber kann natürlich bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden. IMG_2030 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b359fd9d3d63e81c5e255aed6184850478adf2.jpg IMG_2032 image/jpeg https://cmcdn.de/c/203b5172769455d4d070e77926a170257a02837a.jpg IMG_2033 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee99f22ecce03fa226ed3c6e7701c8f79b37c6c8.jpg IMG_2034 image/jpeg https://cmcdn.de/c/010ae610392f26839869dbf697a94d8ad05e32fc.jpg IMG_2035 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8bc4defb84536525d5f6a045bfff15feeb8b5c9.jpg IMG_2028 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5977cd03af64103439c533530781d9b1db4d8903.jpg IMG_2036 image/jpeg https://cmcdn.de/c/af6aeee15585a3d279c311ef3baf59008445fa04.jpg IMG_2042 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa160eeb6cfeacb9ce1546685fce0de5ecc874b.jpg IMG_2043 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4ba88c58da37644e6e4882c19ab22a776df460a.jpg IMG_2041 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3857153a4ef88b5c856311622d03d1aec9a22ebb.jpg IMG_2040 image/jpeg https://cmcdn.de/c/555cef42fbd9dc97514bd49d559f946de177d759.jpg IMG_2038 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f05b6757f85adea7519adb4cf10801b978c4a84.jpg IMG_2039 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cec5caf492102ec901e7d89830e46a9a1607174b.jpg IMG_2044 image/jpeg https://cmcdn.de/c/04265ebc6bec09507584a322d34ad90287597100.jpg IMG_2029 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68ba93990c6f5d5f24eae3c7b4929f3ef0fad450.jpg IMG_2031 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33de5e370abd7def2bc2848f4d7bc03ef78c5e19.jpg Ansicht_Haus_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a837a364b1f9ae325d128677cab863d7ce4c908.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/08dcd4fc6470def8c419dcbcdbef50addc469aad.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/666d1ac214cb17e3c365562c890d66463331fc33.jpg false FT9Q2D 9604651 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-nahe-flughafen-und-autobahn-FT9Q2D 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T17:32:03.833637Z 2024-08-19T16:32:03Z 2025-12-10T12:32:29Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5523.5 25 7077.13 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 220.94 1953 212.00 F 1.43 C non_living Geschäftslokal mit Flair - Atelier - Schauraum Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 200 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von 25 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler! Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen straßenseitigen, ca. 180 m² großen Verkaufsraum und rückwärts gelegene Nebenräume (WC, Teeküche, Büro, Lagerräume) mit Fenstern zum Innenhof. Das Geschäftslokal war bislang und über lange Jahre von ein und demselben Mieter als Geschäft für gehobene Inneneinrichtung und Designermöbel genutzt. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. 3_2 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f5651d867579e93f0e5903223efb2a6654af5a.jpg Zeile image/jpeg https://cmcdn.de/c/565b63a01de03b94c26c9a64de125ca25d73697d.jpg Zeile ab 55 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a746f1536f71a598513555fe0d9967b191edde16.jpg 1 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b6d379330eaee8298e013dcd2fce8b5c315a0fd.jpg 1 WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c184173a9297d091fd83651c00bbfba03c100e1b.jpg 3 Büro_Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0771f9b3309cdaaeea130002b3e1daa9dedf5f.jpg 3_2 Verkaufsraum (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa17c4233d0598bcd06d749ded4f96ddb6a09eb.jpg 4 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbc40d54af6dee968672dc1856365a9554de14a2.jpg 5 Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/329f90414a49394d7b1eed4f1d65e40e867f9b8a.jpg 5 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db24e5362fce4a3d9d2c6b39b0734c3b34cdfb5d.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/00dea3637661fe5fad70a8adeb065ac699cc1042.jpg Imbergstrasse 51 Bestand 2020 05-20_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6d4f828ce472d12873af55bff8e320bc582636c.jpg Imbergstrasse 53 Bestand 2020 05-20_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29bf4f12f9edf2a6146f6eaac5713edee3dcf709.jpg Imbergstrasse 55 Bestand 2020 05-20_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f761b8d794865dbce826298e7232b42d2df411e.jpg false FZ2WNY 9865724 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-flair-atelier-schauraum-FZ2WNY 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T17:02:12.083856Z 2024-11-25T17:02:12Z 2025-12-10T12:32:29Z 7100 Neusiedl am See Neusiedl am See false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1060 1060 833 226 Hallenfläche mit angrenzendem Büro in Neusiedl am See, 7100 Ihre neue Gewerbefläche im nördlichen Burgenland Im Technologiezentrum Neusiedl am See steht ab sofort eine ebenerdige Hallenfläche mit angrenzendem Bürotrakt für Lager-, Werkstatt- oder Produktionszwecke im Gesamtausmaß von rund 1.060 m² zur Anmietung bereit. Highlights: - Rolltor/Lieferschleuse - Anlieferungs- und Parkmöglichkeit - Klimatisierter Bürotrakt - Anlieferungs- und Parkmöglichkeit direkt neben dem Mietbereich - Küchenzeile vorhanden - Getrennte Dusch- und Sanitärräume Verfügbare Fläche: Halle ca. 833 m² Büro ca. 226 m² Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/867e747c64da8e4704dda65998c8eeeb474a28ee.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff81cadf6e4dd8102830b90b5d74b20aea4a81c7.jpg Rolltor image/jpeg https://cmcdn.de/c/00bf8f56a7b1c771b2bf2438234a1b90e85258b8.jpg Rolltor innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c84bad1599d22c0558574ae2bb6b33264bf0f8f.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/4230c919e7cca172a7605518eff2ca1f6667aa0d.jpg Nebenräume image/jpeg https://cmcdn.de/c/4191e046e522c3903edab01f9925d2989c98cd62.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e67e39830e23f594e0d749850d467c34ecec64a.jpg Sanitär image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda55a5b07732747264339832e8fe5be543fc147.jpg Sanitär image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef24132bb7a2627f0e50e7bd31664a2109c2d28.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f59c40480392c135f041e2a6c56dfdb8cdf8515a.jpg false FKHZMG 9290314 https://immo.sn.at/immobilien/hallenflaeche-mit-angrenzendem-buero-in-neusiedl-am-see-7100-FKHZMG 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T17:02:00.812532Z 2024-03-18T17:02:00Z 2025-12-10T12:32:27Z 4020 Linz 3 Linz (Stadt) false 0 true EUR false 1 Servicierte Büroflächen in zentraler Lage in 4020 Linz zu mieten Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in den stilvollen Büroräumlichkeiten Promenade 23. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. Co-Working PLATZ IM GROßRAUMBÜRO (bis zu 4 Arbeitsplätze buchbar) ab € 380,00 netto pro Monat EINZELBÜROS mit ca. 10 m² ab € 650,00 netto pro Monat ZWEIERBÜROS mit ca. 16 m² ab € 1.420,00 netto pro Monat BÜRO AB 3 ARBEITSPLÄTZEN mit ca. 22 m² ab € 1.770,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00-17:00. Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/327a81f0bf5b1e61603db56c889d7874752de089.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c3e8457a055bbabcc79ee7ab7eb72d834c3692.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2dc5500dc529fc0ec15277f2db3cbcb1925f78d.jpg Business Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/d39cc214e867e6773cd49538a66a4d7e7f928a0d.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6155622e6983f6aac9c60353bf436b00bea47272.jpg Einzelbüro image/jpeg https://cmcdn.de/c/41be0b389b493c75f673b34fcd9751d8e38b9c65.jpg Coworking Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae240486613455555e179714e2cf123aeba4325b.jpg Konferenzraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8d66f18f498d6492ce1643271963a66a2d82033.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f6e704438baf39157716ed6e8dab4f5e740d3b7.jpg false G3FN84 9950374 https://immo.sn.at/immobilien/servicierte-bueroflaechen-in-zentraler-lage-in-4020-linz-zu-mieten-G3FN84 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T16:02:06.561959Z 2025-01-20T16:02:06Z 2025-12-10T12:02:27Z 8380 Jennersdorf Jennersdorf false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 876.3 737 138 2002 47.40 B non_living Reinraum- und ESD-Produktionsflächen in 8380 Jennersdorf zu mieten Reinraum- und ESD-Produktionsflächen im Technologiezentrum Jennersdorf zu mieten Das Technologiezentrum befindet sich im im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien und bietet den unterschiedlichsten Wirtschaftszweigen einen neuen Standort. Es ist mit hochwertigen Produktionsflächen für spezielle Fertigungsverfahren - insbesondere Halbleiterfertigungen - ausgestattet. Die Reinräume verfügen über einen hochwertigen ESD-Boden und spezielle Schleusen. Die Büroflächen sind individuell gestaltbar und können auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Allgemeinbereiche bieten außerdem großzügige Networking Areas, integrierte Sozialräume und ausgestattete Mitarbeiterküchen mit Getränke- und Snackautomaten. Weiters besteht die Möglichkeit, Seminar- und Meetingräume tageweise anzumieten. Um das Technologiezentrum stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 1.OG ca. 876 m² bestehend aus: ca. 737 m² Produktion- und Nebenfläche ca. 138 m² Büroflächen Traglast min. 500 kg/m² Deckenhöhe Hallenbereich: 3,51 m Preis auf Anfrage Außenansicht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/980d927ab10f312f3e3e26206404eb37477581d7.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8689019d030f4bac7c9e1fb3e7c934b5a1fea4a4.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/36f70f9bb28f6e9b2e2d7a4dc7e362b797463018.jpg Eingangsbereich2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d282eca2a81354680500825fc0706c09bbe2a6d.jpg Hauptstiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1dd5dfb98f981c370693322acfd61d96bedc98b.jpg Gangbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73a5d1bcb4d0ad61f16a87d2b08f1aaed9f3741f.jpg 1OG_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ac7890633219aadf6cdef23c7b6b16e94d72bca.jpg 1OG_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5ffd9e027c1ed4bae1da18570ab2cd58fab5441.jpg 1OG_3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6228d99e0bfa1915a60e6604a0126690ccba01c0.jpg 1OG_4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85c05229ddbcd26460d783b54997f56dfce94c5d.jpg 1OG_5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9443a5702577d1e79a2904374fc1fd3475f2c99.jpg 1OG_6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c2cba83493664cc90e45e97c9ec79ea1abbce12.jpg 1OG_7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b92661a0cfe2438d8a45a1ada84d2337c378b330.jpg 1OG_8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0367cb48514a7690953c25a6a6c03efed31f0865.jpg 1OG_9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db4b563bfa4a1992659fe98a571d3556b84c396f.jpg 1OG_10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c44dfffefb1798fb6de0e98fbe1cca20d46a305e.jpg 1OG_11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de37d0377e6a50148fb8d858f3402657fce34f5f.jpg Übersichtsplan TZJ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0953f41dcad82d56e0ab27de1e1b1227e9c2a783.jpg 1OG_12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d946d099700f03e9defaede1ed49810a509b8f8d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f5c957d6e9d621fff2767c56ef50909fe79b5b7.jpg false FH7C2G 9268915 https://immo.sn.at/immobilien/reinraum-und-esd-produktionsflaechen-in-8380-jennersdorf-zu-mieten-FH7C2G 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:02:00.368981Z 2024-02-05T11:02:00Z 2025-12-10T12:02:22Z 1020 Wien false 7303.5 13.5 9997.68 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 541 Neubau-Geschäftsfläche in 1020 Wien zu mieten Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage. Das Geschäftslokal befindet sich in der Lassallestraße 7, 1020 Wien, einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Büros in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 541m² und zeichnet sich durch eine moderne und flexible Raumgestaltung aus. Große Schaufensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Verfügbare Flächen: Top 1, ca. 541 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,57 Betriebskosten werden nachgereicht Rendering_außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/609392bbc82b19af3229dc09de1e4005b738ef29.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e990cb78708cdf3720fc2c84a1458ce2766b8c.jpg Grundriss plan Top1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1532683f635c16b4ddd2bc629fa2af241c7806cd.jpg false FYD5WR 9629277 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-geschaeftsflaeche-in-1020-wien-zu-mieten-FYD5WR 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:32:22.056815Z 2024-11-11T10:32:22Z 2025-12-10T12:02:22Z 1020 Wien false 3465.5 14.5 4703.52 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 239 Neubau-Geschäftsfläche in 1020 Wien zu mieten Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage. Das Geschäftslokal befindet sich in der Lassallestraße 7, 1020 Wien, einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Büros in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 239 m² und zeichnet sich durch eine moderne und flexible Raumgestaltung aus. Große Schaufensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Rendering Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/609392bbc82b19af3229dc09de1e4005b738ef29.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/88bef4c51da95f829654ab8b3ece1a4224778e4e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e990cb78708cdf3720fc2c84a1458ce2766b8c.jpg Anlieferung image/jpeg https://cmcdn.de/c/740a692a0a70bc5237f08643678b037ac672823c.jpg Grundrissplan Top 1A image/jpeg https://cmcdn.de/c/185b1b1577f7b879969f5c0cc2ccf63b720f96c4.jpg false FYD5X3 9629278 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-geschaeftsflaeche-in-1020-wien-zu-mieten-FYD5X3 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:32:22.056795Z 2024-11-11T10:32:22Z 2025-12-10T12:32:29Z 1190 Wien false 909.82 0 1260.64 true 4000 EUR false 51.34 2 1 2018 38.00 B 0.77 A living 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Grinzing in 1190 Wien zu mieten 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Grinzing in 1190 Wien zu mieten Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk, in der begehrten Grinzinger Straße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Apartment verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51 m² und befindet sich im 1. Liftstock. Die helle Wohnküche mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon/Loggia ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Zudem ist die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Im Haus befinden sich zudem eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Monatliches Heizkostenakonto: € 60,- (inkl. USt.) Raumaufteilung: - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Toilette - Balkon Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a5e6910999150dc5fad57cd29b232e1347c7ba6.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/616f3c6d5fa2166a7d4311e6cb30145d8c36b865.jpg Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/faf403eb94452c07a30c337d138026e127785ae1.jpg Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff002fbd06c9d2eefb7a246faada61360f3c0893.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/77caf440e894bec74c9778b4e14a71a3fa8fddf0.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9191750d7a7bbd1111fb8b4d72c8cf9a0697aba5.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/221fba0bbaa96d9abd2561d924e1d56f14552e82.jpg Stiegenabgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9a4f7b725955f2d1aebf3c78955ccc0323d54ef.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/be74fccbf9b4b09110a6d4341027a03e174984b0.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fdd968420ac97677597d0ce554f2e2093fa5066.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e86dbefc7a667acbaf04ca8e75886b53863749f.jpg false GJGJDL 10372070 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-naehe-grinzing-in-1190-wien-zu-mieten-GJGJDL 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:32:20.070556Z 2025-09-29T09:32:20Z 2025-12-10T16:02:12Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 686800 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 113.72 4 1 1 23.63 2026 38.00 B 0.74 A living Moderne Penthaus-Wohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 113,73 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 23,63 m² welche von deinem Kiesdach ca. 22,33 m² umgeben ist , dies bietet für einen zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 29.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 686.800 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b66d622f3a0f865d6f58dc5292d1656829caec6c.jpg Cam 2_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b637a00ddaa590b61383d06cdc0ce913195e7e3.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b04b6fa5905c780e76a743331abbc48bd23f15bc.jpg false GM7W5V 10366156 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-terrasse-in-graz-GM7W5V 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T16:32:31.234555Z 2025-11-23T16:32:31Z 2025-12-10T16:02:12Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 699900 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 99.3 4 1 1 73.18 2026 37.00 B 0.74 A living Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 73,18 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 699.900 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg T14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06b9a9b7176770643049c078fe9265747af01e26.jpg false GM7W5T 10366124 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GM7W5T 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T16:32:30.576547Z 2025-11-23T16:32:30Z 2025-12-10T16:02:12Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 2029.17 11 2986.2 true EUR 3 BMM 184.47 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 12 + 13 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_1582 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0bb5f444c70a093f5d985a168bc0e6c69cb0fc.jpg IMG_1580 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e512f2d249986dfb56565be6d1fc22ed22b620f8.jpg IMG_1574 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd3860808a70ca4b0e95a77c1a11951464d19bcb.jpg IMG_1583 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c052d16f6ea69fe6a8273486e88c822ade658bb9.jpg IMG_1576 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84e8e8d4eb5e8bed552cf66822da8da95cbb6e8e.jpg IMG_1579 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a4a37153452baa887cd0360d62e323d01a34359.jpg Top 2_14 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29a21de877bf1a4af543e98559350719e425196.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg P1100391 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a10571d46ae1f7e25917e3918ab1cf49edf2d1ac.jpg false G8YBJY 10098911 https://immo.sn.at/immobilien/praktische-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-G8YBJY 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T17:32:15.829623Z 2025-04-25T16:32:15Z 2025-12-10T12:32:32Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 11728.68 12 18883.18 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 977.39 180 1991 non_living Markante Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² 2. OG ca. 895,80 m² 1. 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Stellplätze gesamt 180 Stück Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5c9e74b4331ad722deea0e143c53324ebc744b.jpg false FYXP4G 9789051 https://immo.sn.at/immobilien/markante-bueroflaeche-an-der-alpenstrasse-zur-miete-FYXP4G 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T17:01:52.166884Z 2024-11-22T17:01:52Z 2025-12-10T12:32:29Z 5020 Salzburg 8 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 180 1991 non_living Markantes Bürogebäude an der Alpenstraße zur Miete Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² 2. OG ca. 895,80 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² EG ca. 535,90 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Stellplätze gesamt 180 Stück Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfoto oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg BE_00 Erdgeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b1623207ea5df360afc3248a2010ed2d66c1cf.jpg BE_01 1. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7417b6d5557517b5ebb7691d66b69e3125dd1c.jpg BE_02 2. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b09dbf66db6ee7a7ab4097c71e03033884a571b.jpg BE_03 3. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/628b97a28ddf02b1404dde3eb416f14266018bcb.jpg BE_04 4. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21df6288d2c5325fd35d28a5116b76099b1b40ba.jpg BE_05 5. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f589d88b7746fd91a0f9a7748dd58732f202070c.jpg BE_-01 1. Untergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7210b6edeed2e785bceb02fc94c14d604bac9c3.jpg BE_-02 2. Untergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c95e0c9a9fff5c5a1e69330096eea07eb443f8db.jpg false FH4BLB 9248057 https://immo.sn.at/immobilien/markantes-buerogebaeude-an-der-alpenstrasse-zur-miete-FH4BLB 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T16:32:01.388113Z 2024-02-02T16:32:01Z 2025-12-10T16:02:11Z 9500 Villach Villach Land false 0 true EUR 3 BMM zzgl. 20 % Provision 1285 1285 Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche in 9500 Villach zu mieten Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt, welches sowohl als Lagerhalle als auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Man kann die eigenen unterschiedlichsten Konzepte und Ideen sehr gut umsetzen. Es sind ca. 785m², die in verschiedene Bereiche geteilt werden können. Die Fläche ist sehr hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Hochregalen. Es gibt bereits innen Räume, die als Büro, Mitarbeiterbereich, Küche genutzt werden können. Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich. Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m. Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können. Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T. Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind. In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann. Verfügbare Fläche: Lager 1: ca. 785 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40 Lager 2: ca. 500 m² Gesamt Miete/Monat: € 1.980 (inkl. BKs und Ust.) 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Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Nordseite des Gebäudes mit Zugang u.a. über eine Laderampe mit Schiebetor. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m aus. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können Abstellplätze im Freien à € 58,00 netto zzgl. 20% USt. monatlich und TG-Abstellplätze à € 68,00 netto zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden. IMG_0228 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d98a715c0dd63d6d49117823dda3c3b5ccd3f011.jpg IMG_0226 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ace96e937378802cc63278a2d135e2577f1857c.jpg IMG_0227 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9b4c7d41157c5cf51058c1b1ac8eeccf3762199.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg EG_TopE14_20250901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3858e6213193416da76648ace7bd5aba1ffd6c38.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e3276122601f2137827336452111902c5754969.jpg false GM57DR 10461095 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lagerflaechen-mit-direktem-rampenzugang-GM57DR 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:32:16.559736Z 2025-11-21T10:32:16Z 2025-12-10T16:02:15Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 1913.02 0 2497.96 true 7500 EUR false 113.87 4 true 2014 25.10 B 0.75 A living 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe LKH 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Dusche und Badewanne In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss) sowie Loggia mit ca. 6 m². Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Des Weiteren gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum, Kinderspielplatz sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 99,82 brutto angemietet werden. Einzugstermin: ab sofort Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/64005bd43067522c15fa27ce581e3656aabcba6b.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfda6849878456e865ad5cc45b77a365c1a1b2bb.jpg Wohnraum (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d38e9b9b65a79ddb884d7bf85ed03486c0a28c7.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e1e0620673ee21d87949fcbc4e519fb7c12db9.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ceb175d1d272d789729454bc9193943945413f.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0ea39356c148c5a2a878a957cb1f608c9f6eb6f.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9df0ae6b71309dbfc8e2135f92585e698452c8f4.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5849d9228cae6d05601845a4c7c4aef2fab54496.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f763e8033a45792dcf3015d1f835c424d49449bf.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ecbd674cccebff6be9019085d8cbed6f6089189.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/41ee28a9935304d0a84bd1353f55e45ecda1517f.jpg false GMS7FN 10479376 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-loggia-naehe-lkh-GMS7FN 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T21:02:42.556862Z 2025-12-04T21:02:42Z 2025-12-10T16:02:17Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 4910.07 9.91 7470.37 true EUR 3 BMM 495.44 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_1614 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84a801e2c748f1e30c5ae68206fbfa81a0ed5888.jpg IMG_0186 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90f6637df243fa640779715fe736163a9a7809eb.jpg IMG_0185 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed8e3b7b1e0d7447f100841a43face92b8e308df.jpg IMG_1619 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ab8138d48053df4abe360b6093c264545dbded2.jpg IMG_0188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/beabb097180dfaf9b4795114f757fb45a40a7048.jpg IMG_1613 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03a8e86ebb3183d2bf8fdd4c792e4f3bf23a6523.jpg IMG_1611 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1926eab8701221c3bbf3561760c08b9b9d16f851.jpg IMG_1612 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ff4dc3537e918d1525cbcf3c4d35cd4c6a78706.jpg IMG_1602 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2a97f44a5a84a7203f027e09004b140777ea891.jpg IMG_1601 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0ba01b223b442ca36efca67df70ddc1afdc1082.jpg IMG_1600 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a23391d0939ae6e4647a6212622a03304353f1c.jpg IMG_1605 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6517a5a54fe44fa78dcc31de0961ddb1c301c228.jpg IMG_0195 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bf692ac8d1d1eb8acf2de42dcd7b5de9fecc34d.jpg IMG_0184 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8fb48abf73a850743362f6a2e3d0fc8cf55fda0.jpg IMG_0187 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72c3464b982389911f4600692554cbba3bfa1ba0.jpg IMG_1607 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a939d1100be44db5b8add308034a030372c7e929.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Westseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/a18599b83fe750663cc9fb2b61ab033b3fa2f652.jpg Außen Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f7b66301c89aefdc5bc3b974c2b7288a170570d.jpg Screenshot 2025-02-26 141303 image/jpeg https://cmcdn.de/c/132e485eb6430946017724b0c839cc34681dfeff.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false G8WFCC 10098876 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-und-zugleich-preiswerte-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-zu-mieten-5020-salzburg-G8WFCC 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T18:02:13.874572Z 2025-04-24T17:02:13Z 2025-12-10T12:32:32Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 1065 0 1594.1 true 4783 EUR provisionsfrei für den Mieter 81.64 3 true 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5020 Salzburg-Glanbogen zur Miete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Dusche an der Glan Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung im Überblick - mit einer Loggia ausgestattet 2,95 m² - inklusive Küche - inklusive Badezimmer mit Dusche Die Wohnung wurde renoviert. Der Strom wird von der Salzburg AG verrechnet. - freie Parkplätze vor dem Haus (Kurzparkzone 3 Stunden beachten), bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 120,00 brutto monatlich Einzugstermin: ab sofort IMG_3369 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfc6db71f938565bccfadb020e2af7b86ee46444.jpg IMG_3370 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48582c3fb2d2c664c88d009081459ec01a7b366a.jpg IMG_3372 image/jpeg https://cmcdn.de/c/184317eed73320f046bae17a6c9617704c338646.jpg IMG_3373 image/jpeg https://cmcdn.de/c/47a98636d4daabb14673d9e79f2eeda3320ca8d1.jpg IMG_3371 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0843eb50f7d081188add0a1d6281a55782f1141b.jpg IMG_3374 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8efe4e54e445a7ae4eb955c37ca161ca87a8c94f.jpg IMG_3375 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a06bf7ab592ef1215c9a4a73531864ee2575dbf2.jpg IMG_3376 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ae7d74b51f3485dbb5350f695005588ff43630.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbc9353f9d4129461bce3f896080f298a1d671b8.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a741227bc49b0d6b190caf379052d1a681853210.jpg false GM47Z4 10458040 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-5020-salzburg-glanbogen-zur-miete-GM47Z4 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:02:34.122907Z 2025-11-20T17:02:34Z 2025-12-10T16:02:17Z 8010 Graz Graz-Umgebung false 682100 0 true EUR Provisionsfrei für den Käufer 96.55 4 1 2 156.82 40.65 2025 45.00 B 0.73 A living Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 40,65 m² und einem Garten von ca. 156,82 m². Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 682.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplatz um je 29.000,00 € zu kaufen. Cam 2_BELA image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3fc72e7e95ab11ba0007b92e57cb724100fb7.jpg Cam 3_BELA (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c3b30b1ce98e1d4bb8e88ab5ba636b6472998c.jpg T3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f702230c12c0bd4b3b1fa5cff30268cf7cc1c159.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57025d0caa6d18aaa186067c884b144ad5619d7.jpg false GHNGS7 10343912 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-mit-balkon-in-graz-waltendorf-GHNGS7 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:02:28.409497Z 2025-09-11T15:02:28Z 2025-12-10T16:02:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1773 19.7 2289.6 true EUR 3 BMM 90 107.00 D 1.63 C non_living Sehr schönes & feines Geschäftslokal im Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel bietet dieses Geschäftslokal 90 m² Nutzfläche mit 4 Räumen im Erdgeschoß eines schönen Altbaus. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler und EDV-Steckdosen stehen zur Verfügung. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und Werbung in eigener Sache. Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet. Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0bbc64f9fd164fe2cf0cddf687f1cea297bb6fc.jpg Geschäftsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7e6d2ed12b664221f7b99453406b75bd4a2b39f.jpg Geschäftsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ff8f5a4f84e1aaf19d90d424ce27704e8d4000.jpg Geschäftsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef1611acb8ad5aab175af9b8bacac075a43cf067.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/29365c94a765eb14acc97cd77ba366f1aa150097.jpg Verkaufsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3da279d557de5a5e79def7c370899f0cb92ea10.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ef492b435e92208b2af803a95ddce256f158834.jpg Auslagen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbf05ed5c057c3992454193c10b99e0cba30ff8c.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d368e6e447e7b50ea9ae5e92636d9ad444db887.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b0c055c661de97f383c75635caf7b4fb7176472.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f32d1e45d2971fbd97f35eb5549a18970cb67e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcbb8c7db01fc3d85e83d1f2627168bae7a78db9.jpg false GLG544 10435993 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-feines-geschaeftslokal-im-andraeviertel-5020-salzburg-zu-mieten-GLG544 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:02:25.980026Z 2025-11-06T16:02:25Z 2025-12-10T12:32:31Z 8010 Graz Graz-Umgebung false 485500 0 true EUR Provisionsfrei für den Käufer 67.42 4 1 2 13.65 2025 45.00 B 0.73 A living Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,42m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 13,65 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 485.500,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze zu je 29.000,00 € zu kaufen. Cam 2_BELA image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3fc72e7e95ab11ba0007b92e57cb724100fb7.jpg Cam 3_BELA (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c3b30b1ce98e1d4bb8e88ab5ba636b6472998c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57025d0caa6d18aaa186067c884b144ad5619d7.jpg T4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/902a9d3e5a039126e78b66bf36fe7fafe99fb933.jpg false GHN82F 10343840 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-mit-balkon-in-graz-waltendorf-GHN82F 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:02:10.422856Z 2025-09-11T14:02:10Z 2025-12-10T16:02:15Z 8010 Graz 8 Graz-Umgebung false 2400 12 4151.34 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 200 1973 54.10 C 1.06 C non_living Bürofläche nähe Zentrum: 200 m² in Top-Lage - 8020 Graz Moderne Bürofläche nähe Zentrum - 8020 Graz Im Herzen von Graz, in der Brückenkopfgasse 1, steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 200 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Konditionen: HMZ netto: 12,00 €/m² BK inkl. 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Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 236 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Konditionen: HMZ netto: 12,00 €/m² BK inkl. HK netto: 5,30 €/m² Befristung: 10 Jahre Kaution: 6 BMM Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61566098b4fe970b3f01a4ff50ae7f1375707f5.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/af64970342716858b7d5ed30d407a3644083642e.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c6cc885d93a0ad5719432083b90741e02db9148.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/a40190195b34f98ef1a3a765ce1d282eb86eb5d7.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb35aeebd46e18d9eae64e87feafdc6ecd3502e.jpg Treppen image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d964d49095c6685bff4f5189297fe82619ac81.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2590da7dcd9b39c4be597ea81d940181bb5afbd6.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfccfb987aca9e9cafcff4a86596b08baf9749dd.jpg false GG72H5 10302113 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-naehe-zentrum-236-m2-in-top-lage-8020-graz-GG72H5 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:32:31.358314Z 2025-08-14T13:32:31Z 2025-12-10T16:02:15Z 8010 Graz Graz-Umgebung false 340900 0 true EUR Provisionsfrei für den Käufer 47.7 2 1 10.92 45.00 B 0.73 A living Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 11 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 340.900,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Tiefgaragenplatz um 29.000,00 € zu kaufen. 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Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 13 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_1590 image/jpeg https://cmcdn.de/c/470ee094760ee1b7c871474ebd22848100b8e512.jpg IMG_1591 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f9b345c4cd080ff569a61d584e69f5eee4bb1f1.jpg IMG_1592 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f61ced3e2e560cfb87da094811460fb94a2a739.jpg IMG_0207 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ccc79f1da0bf9d567241c31a5b899586737ea39.jpg IMG_0208 image/jpeg https://cmcdn.de/c/838a5ee403feeea2c7198673ae528360bfc00c77.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg Top 2_12 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/59d8a590c3b93740f75edd9650e5be9907d49706.jpg false G8TX58 10098885 https://immo.sn.at/immobilien/gut-geschnittene-und-gelegene-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-zu-mieten-5020-salzburg-G8TX58 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T18:02:38.656905Z 2025-04-23T17:02:38Z 2025-12-10T12:32:31Z 7053 Hornstein / Vorištan Eisenstadt-Umgebung false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 6616.65 6616.65 5909 707.13 15433 Funktionelle Betriebsliegenschaft in Hornstein Funktionelle Betriebsliegenschaft in Hornstein Die Liegenschaft liegt im südwestlichen Teil von Hornstein in einem Industriegebiet. Einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Näher. Die Anbindung an die Südost Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit nach Wien in nur 45 Fahrminuten, sowie nach Eisenstadt in 15 Minuten. Verfügbare Flächen: GES ca. 6.616 m² Bürofläche ca. 707 m² Produktion/Hallenfläche ca. 3.318 m² Lagerhallenfläche ca. 2.591 m² Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 zzgl. 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Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 1.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus - diese Ebene ist aktuell für Besprechungen ausgerichtet und kann für reine Büronutzung adaptiert werden. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 9,50/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. IMG_1290 image/jpeg https://cmcdn.de/c/244ad2110f702202992c9afaba37baf0da967d87.jpg IMG_1285 image/jpeg https://cmcdn.de/c/781b85934d20324a29206cb3498bc9d8a3e540dc.jpg IMG_1289 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a941722fcddcfd5925fd0a661721e0ccf9b7a6d8.jpg IMG_1288 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c608137b2c8a29c89b416d76ebda6448ec49e5ac.jpg IMG_1287 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2caa926c59edb1ebc42be9e2dba606678ee1345.jpg IMG_1286 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bb389a947a64ba6f69aa32b8d088d8b4e0e18b8.jpg IMG_1537_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33d87cea527034a0bc3f9da007f2774ed5fbd9d2.jpg OG1_Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5902e6b33452a0f3ce191f03d3138fd126132e3.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c9ce224fa3e2a4a2fe437d7967426a4d31fb8e2.jpg false GCLBP3 10213686 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-helle-bueroflaechen-naehe-gruene-mitte-GCLBP3 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:02:19.399342Z 2025-06-18T10:02:19Z 2025-12-10T12:32:34Z 8010 Graz Graz-Umgebung false 336100 0 true EUR Provisionsfrei für den Käufer 46.96 2 1 1 10.92 45.00 B 0.73 A living Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf Moderne Wohnung mit Balkon in Waltendorf zu kaufen! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 10,92 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein helles Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 336.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Tiefgaragenplätze um 29.000,00 € zu kaufen. Cam 2_BELA image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3fc72e7e95ab11ba0007b92e57cb724100fb7.jpg Cam 3_BELA (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c3b30b1ce98e1d4bb8e88ab5ba636b6472998c.jpg T6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70d556bed5e67b24bedcdf289c29127153b7b4f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/df0196a13cc26547b2a23cb184ebcf719546a553.jpg false GHLP4Y 10341844 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-mit-balkon-in-graz-waltendorf-GHLP4Y 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:32:23.123908Z 2025-09-10T09:32:23Z 2025-12-10T16:02:12Z 8010 Graz Graz-Umgebung false 694900 0 true EUR Provisionsfrei für den Käufer 96.51 4 1 2 21.54 45.00 B 0.73 A living Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf Moderne Wohnung mit Balkon zu kaufen! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,45 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 21,54 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 694.900,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze um 58.000,00 € zu kaufen. Cam 2_BELA image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3fc72e7e95ab11ba0007b92e57cb724100fb7.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d42258da083eff2adb35cda480d25017b81af9a5.jpg Cam 3_BELA (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c3b30b1ce98e1d4bb8e88ab5ba636b6472998c.jpg false GHLM4C 10341811 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-mit-balkon-in-graz-waltendorf-GHLM4C 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:02:12.584255Z 2025-09-10T09:02:12Z 2025-12-10T16:02:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1625 13 2382.53 true 7104.54 EUR 3 BMM 125 125 68.80 C 1.15 C non_living Zentral gelegenes Büro in Nonntal Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Top 2, ca. 125 m2 - € 13/m2 netto Hauptmietzins: € 1.625 zzgl. 20% USt BK € 348,48 zzgl. 20% USt HK Allgemeine Fläche € 11,96 zzgl. 20% USt Gesamtkosten: € 1.985,44 zzgl. 20% USt Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. IMG_1992 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdfcdabb66fc807a22b9fad700faf8220a45f1cc.jpg IMG_1976 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94f688ed32ca5b490a6751b1140dbfea64d87a3b.jpg IMG_1981 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be2e07173ddcedd4507122c6f9c9a8faab593bc8.jpg IMG_1980 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfa0a8062441eca809a4bdb40cc114bd905e0137.jpg IMG_1982 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ad24d71e87ca9c92ea87a069416e40560bcd824.jpg IMG_1985 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76cfc18b7340633f0f57d263b40b8d76bf4632a3.jpg IMG_1990 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda916fb79b2457acbc4dc62ee4a7ff4b198c6f7.jpg IMG_1989 image/jpeg https://cmcdn.de/c/097c4ea3f6c3ee2d4e83694e1733d7ff85006bda.jpg IMG_1979 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f9c851c2925c460d18c4f13a5e8c5eade8abf8e.jpg IMG_1172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a9a9a79eb571697f658308c41e29179e9bf57ec.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49529c5141d625bd441752105456ae20833b644.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b05e2a7cba52f8cc561d49c916c9c6445f288fd7.jpg false FSY8GX 9611947 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-buero-in-nonntal-FSY8GX 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T18:02:16.924237Z 2024-08-13T17:02:16Z 2025-12-10T12:32:29Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 2024.37 11.24 2684.5 true 8053.53 EUR 3 BMM 180.03 120.00 D 1.56 C non_living Geschäftslokal im Zentrum Geschäftslokal - Direkte Zentrumslage - Neumarkt/Wallersee Im Zentrum von Neumarkt/Wallersee, direkt gegenüber dem Gemeindeamt und neben einer Hartlauer-Filiale gelegen, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal mit insgesamt ca. 180m² Fläche. Zur Hauptstraße hin verfügt das Objekt über zwei große Schaufenster. Die Einheit ist nunmehr durchgehend mit einem keramischen Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung). Für das Geschäft ist ein eigener Kaltwasserzähler installiert. Einteilung: - Verkaufsraum mit Auslagenfront zur Hauptstraße - Personalraum - 3 große, ineinander übergehende Räume - Nebenräume - 2 Toiletten - 3 separate Eingänge Direkt vor dem Geschäft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 130, welche die Nahverkehrsverbindung von Straßwalchen nach Salzburg darstellt. Hier hält auch die innerstädtische Neumarkter Buslinie 132. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone entlang der Hauptstraße. Einzug ab sofort möglich. Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/03bf54f986a45e3726a4120c7e70b2f42c097f75.jpg Raum 2 - Raum 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/164516cd3da69c51222da0e2db1a090ff15e0370.jpg Raum 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa512fa40602abe354940e770d04dfb3e66cf741.jpg Raum 4 Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/65545a403c4fc9b1355537250dfb79c181040bf1.jpg Raum 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be7e3d0404388dd081a3cc23c444781e6c36d9e9.jpg Raum 5 Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d5a49d7c5822e9f469b153c957532224a675893.jpg WC Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc047f91ac997c3d6fa839c0ffc2d00f883488cf.jpg 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e7da9eb74dc272b01646d759b9e0699d8fcd014.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/848294b440f32a8db61d297f3e7d19f923e900f5.jpg 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e3c44e512334172d64be8f6639391f08e27af76.jpg 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb61597bfc8af96b749e3fbb241b9492033b4841.jpg 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3b908f10019a308049bf3a4149c0d2a69630f38.jpg Plan GL 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c557fdd24ddc03cd0ade14300fd53eb72a2a242.jpg Stadtplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b51e4b6098a631e73f5c4ee0fb4a071bbb862477.jpg false FSY8GV 9584341 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-im-zentrum-FSY8GV 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T18:02:14.551906Z 2024-08-13T17:02:14Z 2025-12-10T12:32:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1573 13 2369.73 true 6538.1 EUR 6.538,10 121 68.80 C 1.15 C non_living Zentral gelegenes Büro in Nonntal Zentral gelegenes Büro in Nonntal Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende August vermietet. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Top 4, ca. 121 m2 - € 13/m2 netto Hauptmietzins: € 1.573,00 zzgl. 20% USt BK € 390,16 zzgl. 20% USt HK Allgemeine Fläche € 11,62 zzgl. 20% USt Gesamtkosten: € 1.974,78 zzgl. 20% USt Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. IMG_2003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/534b429ead0186a5e0bcfec3161fa637cec8b9ba.jpg IMG_2006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ff52cbada1ef7a6e71db09dd329b7bddcdd92c9.jpg IMG_2004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/211dc3c1479a87550ca8cff4d036fed6dcf5536a.jpg IMG_2013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d5fd2d85b7827b58731ead63c64e875d91b6c8.jpg IMG_2005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c85e822aedce74689fc79b5a8ad352194b211e06.jpg IMG_2007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf79987511c40b47f6d16ace3106cf7810a1bfc.jpg IMG_2010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08f68d72c2d4d7f3f99c990f1a2d436071a0addf.jpg IMG_2009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7b097f58a8cfaabb2439edc0c325a0cafdf387b.jpg IMG_2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ab8d5b67cb6ba83420372cb1c471eebef1db7b.jpg IMG_1172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbc33d27b59cb11c9e75c9c88303f6ca37313336.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49529c5141d625bd441752105456ae20833b644.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b05e2a7cba52f8cc561d49c916c9c6445f288fd7.jpg false FTNMWL 9611961 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-buero-in-nonntal-FTNMWL 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:32:11.418066Z 2024-08-27T16:32:11Z 2025-12-10T12:32:32Z 4020 Linz 3 Linz (Stadt) false 469990 0 true EUR false 70.47 3 1 true 2021 26.50 B 0.65 A+ living 2021 Erstbezug: provisionsfreie Eigentumswohnungen Wohnen am Froschberg - 3-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei zu kaufen. In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/bacea499d3f2f1a0fc0cd11bffa1e6338e496168.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/845f3769587198df4e98396000e76c4a9101afd3.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b8798a0d1666ec97136100133628157f0739a21.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6751c09c3c1bbe30297f88c1dd3bc7f86c3874b3.jpg Schlafzimmer1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fa0517ae8904578d75f510203b828fa9b66aa80.jpg Schlafzimmer2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/718a32eac959c852fede8a20800a675ef85e2ca7.jpg WC mit Waschbecken image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5e0be93bba8a8c47c2cc4208fdef941b94bc504.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ade25b19fc6ed2e40697e8a875530fd94953d2f0.jpg 004_froschberg-flats image/jpeg https://cmcdn.de/c/36bbd51f92be6ea592fcfb9de486c0dbdf0a835e.jpg 063_froschberg-flats image/jpeg https://cmcdn.de/c/c98dd34c8323edc21d7554dad0bcec88e582df91.jpg Plan Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3217bb5a180e8b1d8ff63a4c6db2d6db91b4bc75.jpg Energieausweis image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a08966a775ef3fb1a49e338d47baf0fb0af96e7.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a8552360c8e5095982eb7f0dacaebef64ad008f.jpg false FK68CZ 9220726 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-provisionsfreie-eigentumswohnungen-FK68CZ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T16:31:54.714126Z 2024-03-12T16:31:54Z 2025-12-10T12:02:25Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 3000 17.14 3936 true EUR 3 BMM 175 175 1900 143.00 D 2.04 D non_living Wunderschöne Kanzlei-/Büroräume in herrlicher Altbauvilla Wunderschöne Bürofläche in herrlicher Altbauvilla - ideal für Kanzleien & Agenturen Die Bürofläche im ersten Stock der Altbauvilla besticht durch ihre hohen Decken und ausgesprochen freundlichen Räumen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Fläche zu einem einzigartigen Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die einen herrlichen Blick auf die Salzach bieten. Solch eine Bürofläche in einer Altbauvilla in dieser erstklassigen Lage ist eine absolute Rarität. Die Kombination aus historischer Architektur, exklusiver Lage und dem exquisiten Flair macht dieses Objekt absolut besonders. Es ist nicht nur ein Arbeitsort, sondern auch ein Statement für den Erfolg. Diese Immobilie bietet Ihnen daher nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine einzigartige Chance, sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt niederzulassen. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.01.2026 verfügbar. IMG_1104 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f298811a1f5378e881e78de2df7b50af4c7ec3.jpg IMG_1114 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86eb2f5627829504f3fab586c9bc14c6c1bd0b7.jpg IMG_1119 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f98c893d758733ade5ade66cf6b01449cf7e3b6.jpg IMG_1118 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a36c6fc461ad2e6030ebff49890c8c1019389d6.jpg IMG_1105 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32674af57bcdc88fd0ddf5e6f1a1ba81b93c68fb.jpg IMG_1099 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dee734cef8d328e21ae7e2759b7e4b19ac838a4.jpg IMG_1113 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bdead25dd68d86418064e52e46da206b9583995.jpg IMG_1112 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0840f57984c6a10c18f7bdb72f69cc11cce9d59f.jpg Grundriß angepasst 282025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4b64d396dc8f25cd27a0079738727a04d7a88e3.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/744c34cd00216787accddd8a39d6843484e9cdd9.jpg false GCJML7 10212437 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-kanzlei-bueroraeume-in-herrlicher-altbauvilla-GCJML7 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:32:36.890821Z 2025-06-17T12:32:36Z 2025-12-10T12:32:31Z 8010 Graz 4 Graz-Umgebung false 1239 12.5 1949.4 true 5900 EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 117.53 1886 228.29 F 2.57 E non_living Repräsentative Bürofläche in der Herrengasse zu mieten! Helle Bürofläche in der Herrengasse 8010 zu mieten ! In einer der besten Innenstadtlagen von Graz, direkt in der Herrengasse 9, kommt dieses attraktive Büro im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche von rund 117,53 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: drei separat nutzbare Büroräume, eine Teeküche sowie zwei Toiletten (eine davon direkt über die Teeküche zugänglich). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Empfangs- bzw. Wartebereich, der dank großer Fensterfronten besonders hell und freundlich wirkt – ideal für einen repräsentativen ersten Eindruck bei Kunden oder Geschäftspartnern. Die Fläche eignet sich perfekt für Kanzleien, Ordination, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und ein professionelles Umfeld legen. Verfügbare Fläche: Top 2.1.1 ca. 117,53 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,54 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,28 Gesamtkosten brutto: € 1.949,40 (exkl. Storm und Heizung) Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f14ecd12b790260fb5e8b4d6d94a70470f4aca3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f5fd4fc53acec99e8ee44e8b95bd0bd4bcb6c64.jpg Raum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2cc1a3e6c43392655a3f38f97ba567324dcb28b.jpg Raum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1203a3c53825f82d14cdee8da9ab9faf6a1ea911.jpg Raum image/jpeg https://cmcdn.de/c/0628912593c603467d18ac9b553c5a31305b3c8b.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fe3d3e292d15a1e458cec92b3775b5d23b61758.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd15d1be8749efc76a1a6f2a84bba1a9608b2718.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bc8e392151c1b82dc7e94a2c89a71f0e4837a14.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbe130853af555a84dc46dca2e6382823409e8a.jpg false GDSRSC 10255565 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-in-der-herrengasse-zu-mieten-GDSRSC 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:32:33.927099Z 2025-07-15T10:32:33Z 2025-12-10T16:02:11Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2424.7 27.19 3067.26 true EUR 3 BMM 3 BMM zzgl. 20% USt. 89.16 1955 230.00 F 2.10 D non_living Geschäftslokal in Geschäftszeile Äußerer Stein, 5020 Salzburg - zur Miete Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 89 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von ca. 6 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler. Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen ca. 60 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen Nebenraum (WC, Teeküche/Büro/Lager) mit Fenster zum Innenhof. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. IMG_0725 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e64bc951504d0961fd3660ff487440f5c74437b3.jpg IMG_0728 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4899dba95e00d41c3f7718e44df90c6b1acd7d6.jpg IMG_0737 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd418b1b4242966a9996bb7f070dd52138a8d9ed.jpg IMG_0732 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fffed0959c17d788ae103fedf22c4af8cb4c8ce3.jpg IMG_0730 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b0899a2061acfda6df5dc2413425edf3d659113.jpg IMG_0734 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b452c7f882f549b57a3c9ba36b557eb2abdacc.jpg Übersicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6d452f21c5b486d4713718fd2e556d94f378a3a.jpg Grundriß Top 43_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84ee77a671ce260f17430ba60e202be2f918d54c.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/215c1e38e3ffb1e4a93d8ae21f8f052e198cb7dc.jpg false G5TLL4 10046813 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-geschaeftszeile-aeusserer-stein-5020-salzburg-zur-miete-G5TLL4 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:02:08.84021Z 2025-03-11T11:02:08Z 2025-12-10T12:32:29Z 8010 Graz 4 Graz-Umgebung false 1655.04 12 2371.67 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 137.92 1886 145.90 D 2.57 E non_living Top Bürofläche in der Herrengasse zu mieten! Helle Bürofläche in der Herrengasse 8010 zu mieten ! In bester Innenstadtlage von Graz, direkt in der Herrengasse 26, gelangt diese attraktive Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses (kein Lift) und bietet eine Gesamtfläche von ca. 137,92 m². Die Immobilie überzeugt durch großzügige, helle Räume mit klassischen Fischgrät-Parkettböden, hohen Decken sowie großen Fensterflächen, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Bürofläche gliedert sich in mehrere separat begehbare Zimmer und eignet sich ideal für Einzel- oder Teambüros. Der Stil des Gebäudes sowie die moderne technische Ausstattung (IT-Verkabelung, zeitgemäße Beleuchtung) verbinden den historischen Charme mit den Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz. Verfügbare Fläche: Top 2 ca. 137,921 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,33 Heizkosten/Monat: € 271,70 Gesamtkosten brutto: € 2.697,72 (exkl. Storm) Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5d675602ae666a4e28ce8fef565a6401a7d1203.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/e14ce63149a8773eaad9872b630c8ed8e349033d.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/9453a12afc845e7b3945b1523677f1d4cc089650.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/66799169aa3e51171a08162b4541ffbb8a0ec9e5.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/090aa130a5dd5dc341df2092476f959d68c605c2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b0247c1fadc06925884534339ff5aa0ee177630.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/28d6c72fbbe9109ea804a8595541b3eb6fa69304.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb5fe5c1824b4d8af299b03df096496a650c0d68.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/16e89a8272b83cbb190861496eef51e86315f865.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ef35022cca6e191a1ed519735441217a46c9841.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a2388bfbe209c8d937247f4443d644e3ed169f3.jpg false GDSRBL 10255459 https://immo.sn.at/immobilien/top-bueroflaeche-in-der-herrengasse-zu-mieten-GDSRBL 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:32:21.565202Z 2025-07-15T09:32:21Z 2025-12-10T16:02:11Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1313 13 1972.7 true 5441.52 EUR 5.441,51 101 68.80 C 1.15 C non_living Büro in frequentierter Lage nahe Landesgericht Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Top 3 ca. 101 m2 - € 13/m2 netto Hauptmietzins: € 1.313 zzgl. 20% USt BK € 321,25 zzgl. 20% USt HK Allgemeine Fläche € 9,67 zzgl. 20% USt Gesamtkosten: € 1.643,92 zzgl. 20% USt Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. IMG_1995 image/jpeg https://cmcdn.de/c/62299b859f03c02ab33a7ebc20bad81a82b662c1.jpg IMG_1996 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4d43d30dfe9b98ef7aae75f15ec80e3056c02ab.jpg IMG_1997 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8694a3e2f76618de76d2c7484a1b9505bbd01d6d.jpg IMG_1999 image/jpeg https://cmcdn.de/c/368811eb89f085260b8d926de9a00e7567070541.jpg IMG_1998 image/jpeg https://cmcdn.de/c/233fb4576bd6d9ec097643120b85349211b329e6.jpg IMG_2001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b683fd179aa97224373975a8f90a168b25b06bdb.jpg IMG_2002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb68de05b9872449f9c2afb829d7c3411c71aed1.jpg IMG_1993 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa4a96e94fdadf7ad4575b0f22d3d01d85822884.jpg IMG_1172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbc33d27b59cb11c9e75c9c88303f6ca37313336.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49529c5141d625bd441752105456ae20833b644.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/17107c181d3ed950726a32146189d537a28edef6.jpg false FTM94T 9611953 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-frequentierter-lage-nahe-landesgericht-FTM94T 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:32:26.672907Z 2024-08-26T16:32:26Z 2025-12-10T12:32:29Z 1030 Wien false 2359.5 16.5 3646.5 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 143 134 18.00 A non_living Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx zu mieten - 1030 Wien Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03, ca. 369 m² EG, Top NE04, ca. 276 m² 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² 2.OG, Top NE24, ca. 288 m² 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² 5.OG, Top NE52, ca. 303 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 182 m² - reserviert 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² Nettomiete pro m²/Monat für Büro, nach Lage & Ausstattung ab € 16,50 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 20,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,75 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 10 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,00/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €140,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar. marxbox-7337p image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5940e7ec6ae54f40061909b9e018fcb739d5c6.jpg marxbox-1421f image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2cf50d9f6ad10a39ca474232a546f581ec3857c.jpg Ansicht1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/15b03b05430e2e92f00f5a17a2b41bd8d2d19235.jpg Ansicht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e4a37ab24ad0e038c9bf728a44aec2478168ac4.jpg Büro_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/75f287f374bdda5d49a31304182483c9accf3e50.jpg marxbox-7161a image/jpeg https://cmcdn.de/c/49e20e5aa697264dabf59d758ea99b1f198e8377.jpg marxbox-7089a image/jpeg https://cmcdn.de/c/340bcec6ffb88ced6e3df8969af0ab8e5415aba0.jpg marxbox-8000f image/jpeg https://cmcdn.de/c/812abed0be14163291e5d1709fa72a456b92c2e2.jpg marxbox-8102f image/jpeg https://cmcdn.de/c/243c2f79bb575d15c273c9be108a792c75b7eacd.jpg false FXCPXH 9368946 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-neubaubueroflaechen-in-st-marx-zu-mieten-1030-wien-FXCPXH 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:32:06.020888Z 2024-10-21T16:32:06Z 2025-12-10T16:02:11Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4929.72 12 7936.84 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 410.81 180 1991 non_living Markante Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 410 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² - frei ca. 469,36 m² 2. OG ca. 895,80 m² - frei ca. 420,25 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG ca. 535,90 m² - frei ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Stellplätze gesamt 180 Stück Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5c9e74b4331ad722deea0e143c53324ebc744b.jpg false FY3Q5Y 9784418 https://immo.sn.at/immobilien/markante-bueroflaeche-an-der-alpenstrasse-zur-miete-FY3Q5Y 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:03:54.243556Z 2024-11-04T17:03:54Z 2025-12-10T12:32:29Z 1030 Wien false 20675.93 11 30901.12 true EUR 3 BMM zzgl. USt 1879.63 Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Zur Vermietung steht eine rund 1.240 m² große Lager- und Bürofläche in der Franz-Grill-Straße 1 im 3. Bezirk. Die Lagerfläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene und gut erreichbare Flächen suchen. Durch die Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet des Bezirks ist sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen und die Autobahn hervorragend gewährleistet. Verfügbare Fläche: EG, ca. 363 m² EG, ca. 81 m² 4.OG, Top 6A, ca. 193 m² 4.OG, Top 13, ca. 1.243 m² + ca. 52 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: ca. € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70 Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/69715f483ffb5d47b905740154ebe83c432cf1aa.jpg Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff7a3e1e87d6fdbf93e365b706b877c962e9bb1a.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6e5518007552791d63a79f77b7329151d310f50.jpg Aufenthaltsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef6dae8d0ae71f8b24262c502984dbcff37381bb.jpg Terasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/fab954376b746ac34ec1a91a16874df4a2fdee12.jpg Lastenlift image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84b552e171303c3206bf63eb9ab54bb722b8bed.jpg 4.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d6269ff2fa92dc69dbb24d76e0507a3dc4a4ab9.jpg Lager/Werkstatt image/jpeg https://cmcdn.de/c/6534c7542eb05456e5e2e62b9f75cde94e61d26a.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/843142274422b375d81846637c313e4b8540634d.jpg Lager/Werkstatt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d13d97ae258105469c50530f0cf17ca46bb2ee2.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/e22305ab6436308f0a254e655b784a1c5faef10d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ea4b05f108fb41674f6789ef25433a39e0c5a78.jpg false GL8QDP 10408406 https://immo.sn.at/immobilien/effiziente-lagerhalle-in-1030-wien-GL8QDP 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:14.592102Z 2025-11-03T16:32:14Z 2025-12-10T12:02:23Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1474 11 2169.19 true EUR 3 BMM 134 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_2161 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e480df164b9fde9fa21c5b5bafcaf63ac648e29.jpg IMG_2162 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59b2d3ec751f668ca652fe5df63012148db6bc5d.jpg IMG_2158 image/jpeg https://cmcdn.de/c/487ca9fe37aab307efdfe0924161604249cf28f7.jpg IMG_2160 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42246b0251e1d4b9dc8890dc794521ae7c19abb2.jpg IMG_2159 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4abcf6ddd7c49d872bf68b019e0ac904de0a5385.jpg Top 1_8 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a0e5542a18bc8fd105fc94b93bd67d1d4995f99.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false GMLR4F 10477226 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-und-zugleich-preiswerte-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-zu-mieten-5020-salzburg-GMLR4F 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:02:16.625643Z 2025-12-01T16:02:16Z 2025-12-10T12:32:31Z 8041 Graz 3 Graz (Stadt) false 0 true EUR keine Provision für Mieter All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt „Graz Ost/Zentrum“ Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. 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Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 – 14m2 – Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 – 23m2 – Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 – 30m2 – Netto € 1.880,00 Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2208d81ae952e30fba1dd600ba6e032d52374d00.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a504038789e69ec28b38fdc1c19b1810701422e.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3bb0d69560848dfb718b0a630c7500e53720b16.jpg Meetingraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ee61ae9fa77eef1b0b6290a19f9e06ea8820acd.jpg Meetingraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fbebb9523a264e9ea5b3c4d9b508640dd34ca5b.jpg Aufentahltsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2e008ddcb208bad8f5d39aa302197397d10e601.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc49a0e9e56676dc6d279bde588854dd498bb65.jpg Meeingraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/828cb46bc6ffd529632d7656078e6bf3da131b0b.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b57a1e9f8718b5475429b4c63dad18918f8fe0b.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b5b84949e365c80912ead49e01b9fd0ecefbf27.jpg false G3QCF5 9965017 https://immo.sn.at/immobilien/all-inclusive-ruhige-moderne-stadtbueros-am-verkehrsknotenpunkt-graz-liebenau-G3QCF5 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:02:07.466352Z 2025-01-27T15:02:07Z 2025-12-10T16:02:11Z 8141 Unterpremstätten Graz-Umgebung false 4227.9 7.5 7102.87 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 641.37 563.72 2001 Tolle Bürofläche im Süden von Graz zu mieten! Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,19 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten Front Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcc4fb6b070de008fa23e74e513d80be48709ae.jpg 2. Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a58df0a6a1cf3275e56157b7bdf0fc4e78174ab9.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af415ed7b6235da6a0bf9b3fe6aa8a26527b244.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e76209d89d0294565cccd97ffb3098d7845f41.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/270a8489da366b73aa3f8fb8ba04b2528c0df331.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162cbfbd1dfbf725ee89fff2b84c2690cf69018.jpg Cafeteria image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9dff9106319396b9485deb4b5a7082837a5479.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecbd4cd73acd7cfb80f329292fcdaaba05c9ffa8.jpg false G3QCF6 9965030 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-bueroflaeche-im-sueden-von-graz-zu-mieten-G3QCF6 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:02:07.466244Z 2025-01-27T15:02:07Z 2025-12-10T16:02:12Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 2827 11 4182.7 true 16221.13 EUR 3 BMM 257 1992 78.00 C non_living 1992 Gewerbepark Vogelweiderstraße Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Büroeinheit, samt angeschlossener Lagereinheit, befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich. 4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem bis zu 4 Stellplätze angemietet werden. IMG_2178 image/jpeg https://cmcdn.de/c/45b930d95b6d284f2a313dd142812cc73ba472b2.jpg IMG_2173 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a36e1223a122c4d1d0f3e3fd39bd360ec2369927.jpg IMG_2182 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8dcc002e339323ae5ab909a478e6122028a212.jpg IMG_2172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb3255987f26910b1f65440611bfb9ff5c0073f.jpg IMG_2183 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b51b3f1d72acc88938c9d0d9f8c9b5e7abe7e88.jpg IMG_2179 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ddc01017ec04eb8f7d7c2907fab8ff25f47546e.jpg IMG_2181 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8f52b69d3a3354a3743d88f08935860d3a73823.jpg IMG_2170 image/jpeg https://cmcdn.de/c/056f28202fd6ceff6c23cefb6f07fa395d7c4688.jpg IMG_2184 image/jpeg https://cmcdn.de/c/623b985240febafac831d7b1f351e4ac39cbd75f.jpg IMG_2185 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09adc29bbfff3cb0902d0b2606a679ee0a326bf4.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Top 1_6 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8152a427d036fd7017aee8b0094b53ba1ea7373a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b837187ec842ec2ba215285b4e3d0625232acc76.jpg false FHM3NH 9282005 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbepark-vogelweiderstrasse-FHM3NH 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:09:49.892299Z 2024-02-12T13:09:49Z 2025-12-10T16:02:11Z 1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße false 65000 0 true EUR 3% 2 Stapler - Garagenplätze, Nähe Am Modenapark in 1030 Wien zu kaufen 2 Stapler - Garagenplätze, Nähe Am Modenapark in 1030 Wien zu kaufen Zum Verkauf stehen zwei Garagenstellplätze für Stapler in der Nähe des Modenaparks. Einer der beiden Stellplätze ist derzeit vermietet. Die Grimmelshausengasse liegt in unmittelbarer Nähe des Modenaparks und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kaufpreis beträgt VB 65.000 € Garagenstellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/21b3a913641f8e4eaf38e2fa880c2e84ed6f6886.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d09c8080a917534f7ca08d62ef35eb0803d3dd.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/36941d079a3e20d3cfbd2c0a15f16d0a0e0ef2ef.jpg false G6JPCF 10068103 https://immo.sn.at/immobilien/2-stapler-garagenplaetze-naehe-am-modenapark-in-1030-wien-zu-kaufen-G6JPCF 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:02:16.564577Z 2025-03-24T13:02:16Z 2025-12-10T16:02:11Z 8141 Unterpremstätten Graz-Umgebung false 3113.78 7.5 5230.86 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 509.48 415.09 2001 Repräsentative Bürofläche im Süden von Graz zu mieten! Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,19 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten Front Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcc4fb6b070de008fa23e74e513d80be48709ae.jpg 2. Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a58df0a6a1cf3275e56157b7bdf0fc4e78174ab9.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af415ed7b6235da6a0bf9b3fe6aa8a26527b244.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e76209d89d0294565cccd97ffb3098d7845f41.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/270a8489da366b73aa3f8fb8ba04b2528c0df331.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162cbfbd1dfbf725ee89fff2b84c2690cf69018.jpg Cafeteria image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9dff9106319396b9485deb4b5a7082837a5479.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecbd4cd73acd7cfb80f329292fcdaaba05c9ffa8.jpg false G5RVYS 10044801 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-im-sueden-von-graz-zu-mieten-G5RVYS 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:32:19.893831Z 2025-03-10T11:32:19Z 2025-12-10T16:02:11Z 5411 Oberalm 2 Hallein false 940000 0 true EUR 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt 200 4 422 2 312 39 true 2000 Einfamilienhaus in Oberalm mit Garten und Terrasse zum kaufen Einfamilienhaus mit Garten und großem Keller das Wohnhaus: Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: EG: Vorraum, 1 Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche und einem Wintergarten - von hier gelangt man auf die ca. 39m² große Terrasse. Der offene Wohnbereich verspricht gesellige Abende mit Familie und Freunden, während Sie die behagliche Atmosphäre des Hauses genießen. OG: Über einer Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier finden Sie drei geräumige Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne sowie zwei große Balkone. UG: Der große Keller bietet viel Platz, hier befinden sich 2 Räume mit einem Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum mit eigener Gastherme. das Grundstück: Das Südost ausgerichtete Grundstück ist rundum eingefriedet und eingezäunt, mit schönen großen Sträuchern und Bäumen welche als Sichtschutz dienen und angenehmen Schatten spenden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2530310e02ac2fedfd94e4252466403041f6dd.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b6e0485ee98e9de4a7865b1caa9aaf79b7cd421.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac876af6e090391326fa97eb9c91ff1975348a5f.jpg EG Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd79a451b04b8feb15b5e93d52017696474df76f.jpg EG Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1209c5344259cbe45e92d360760e501e42f8eb2.jpg EG Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1226aafbed4600e8790faaec70397f37772022a6.jpg EG Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c4bc561b53df6b8a7247ba763a50dfeed12419d.jpg EG Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a64e1728a84efc0fb522171f464b6e0221b5297.jpg EG Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba1b06168439873ac1aeb6115570f3c66997abe.jpg EG WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c46df79fa3173687d75f85c8ed439b31774d2357.jpg EG Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d8fad4d2d03e34b0dd29d3bf8d46efef33a3698.jpg OG Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a278db1e85962ee1a94ffd4c332d92d9fcf3672.jpg OG Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/12f53adec2779ee6eacbfc526deec959c8de9ba1.jpg OG Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bfea0fdae997fe877a12cb2639501d9fb0e5f20.jpg OG Bad mit Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ee4d8d0ccc1ee95c9b15518f70ed698e1351774.jpg OG WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e56f0ff881c5e5153b6e1a62f1acf5aa5eb4d0d.jpg OG Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f9cc7ca7d7a5a00734f343ae4b9aa36c6c457d8.jpg OG Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/986d4ed719b8422fb5cafde4c27d478d6db57cd1.jpg OG Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/01bd776431e668cf520483861fbad991d672b914.jpg Untergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce1b774b209f69154587d3e9a9ed06a988401154.jpg UG Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2548c40e3c5ebc11736133311ff8211dcb10ba46.jpg Untergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/80236efbc6df2ec36735027db7900695ebaa376d.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/810a2ecfa1bbaa62ef56fc545952b075b8dc59de.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15ad28cc2b87eff66955b79827d641adec93005.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/146435c6ac0be52c7b92eb5b6c25966565aece58.jpg false GG33K5 10296974 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-oberalm-mit-garten-und-terrasse-zum-kaufen-GG33K5 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:02:12.309791Z 2025-08-11T10:02:12Z 2025-12-10T16:02:15Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 2700 12 3420 true EUR 3 BMM 225 2007 38.00 B 0.80 A non_living Schönes Büro vor den Toren Salzburgs Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur. 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IMG_0405 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abac561fea787baaadd4eedf09fbb82a1c37b633.jpg IMG_0414 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c6c06002f89fd77e5dd50bed226f0553fbea3eb.jpg IMG_0415 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf95a3daf10649e66f858c1400bb78cf4b7a11e9.jpg IMG_0416 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c57d0191128375fa4bb7c7b80a8e714398bdfcf.jpg IMG_0417 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96a01e5caf1f513886d0bc9f2f117d453537da20.jpg IMG_0419 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20603a2a7b3172416814f22a57b335b26e46522c.jpg IMG_0420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d9299a1a3500f09f246bbd4cbd10b22b8df2501.jpg IMG_0421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d027f2318a2e851c0c5d7dd02bfc751d0bcfa6.jpg IMG_0422 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d33e8eda504a5fc24041c6fa1ff78adea65e3774.jpg IMG_0423 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cba369564db5ec089924c7927ac8bd7bac8c2d36.jpg IMG_0424 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecadf622ec5520713620d49496b7cb2304b24022.jpg IMG_0408 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be6a5871a39fec8a5dbf0f708e20f07505e24964.jpg IMG_0410 image/jpeg https://cmcdn.de/c/647c8b92ab4c414312e290cd2da36039356d6d6d.jpg IMG_0413 image/jpeg https://cmcdn.de/c/505e850f3a501941733cb5cb5fb5db18c70eba72.jpg IMG_0411 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54f99356423d007e27dadc36a9a9ddffb0b040ae.jpg IMG_0412 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da9853cdb8017f8d93a7cd868fe728daa54213cd.jpg IMG_0426 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee053cdffb91e90d41677c6196e11c41f6727cd.jpg IMG_0429 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9de76a66cd2509ccedbb40224a94ca5fa7941cdc.jpg Büro Hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f6dc5fd58eb7468d17a8f7cbbdbe231cd135a43.jpg Grundriss Büroräumlichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f238057f31cfc0f88ad066df68094ffb368924fe.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/35ef14305ca12f072feea4f8ea3f61f04d0f5c0e.jpg false G3PZXM 9964531 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-vor-den-toren-salzburgs-G3PZXM 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:01:53.365395Z 2025-01-27T10:01:53Z 2025-12-10T12:32:32Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 2520 0 3535.74 true 10610 EUR provisionsfrei für den Mieter 162 2 true Einzigartige Kaivillen Wohnung mit Galerie inkl. Festungsblick, 5020 Salzburg - zur Miete Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie an der Kai Einzigartige Kaivillen Dachgeschoßwohnung Lage: Die Villa befindet sich unmittelbar an der Salzach, nähe Justiz und Karolinen Brücke Die Wohnung gliedert sich in: - Vorzimmer - Gäste WC - großzügiges Wohnzimmer mit Festungsblick - Essbereich (hohe Säulen) - 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne Bei Bedarf können Parkplätze im Hof angemietet werden. Screenshot 2025-11-13 144846-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29d2c219b99fc704ea391a955c7ac5df509b6239.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/c609bc2925d503cf87c00944f191f3e4bc10109a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/790451896f7b8cb21bdc551034b9b7f26ddad61a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da57a00526ca5955e3b463bf8923564e7c3759e1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbc6a51a02f65ad1604583596dd2d582c1c67c97.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f2238f32e498e2b5a0ac14b49e9a7803ff6aba2.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3480a7386affd1b0484d30c8b5798541056ff1b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fea4fe6675c6c7a2598b7a36f9631a07e52127c7.jpg Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/13b35a119d9ca5dc410d7a4825493d25b2c80993.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d011afaec236a99267cf41bb803008e7a5da2e8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/73790f0f5abc976aa8628690a9d247d5d89c3f89.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e503eacb0c58cec441e61b9e299f3ca852bc992.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a8d2a76d6b2b88c46a41efb68b01fb5356396ac.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7161b5326fd4a1de764a847c9e4d7933dbe3f6a8.jpg IMG_3597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/914e80698083d64ec857f556707cdc074c4b9538.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/58b72fb23ea7471ec4c67d7dc38589e02b1ecf87.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/558322101ff1e29f216302e8c3e1b608da1e4faf.jpg Plan1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5d66bf278520f0c75ddeed5dbf3563af8227b25.jpg PlanEmpore image/jpeg https://cmcdn.de/c/28c6c731a41231801db15cfcf3ad69b1b07ef839.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a12d7f6049dbc0365c462c6080ab44385c04a55.jpg false GJSFFS 10379049 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-kaivillen-wohnung-mit-galerie-inkl-festungsblick-5020-salzburg-zur-miete-GJSFFS 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T18:02:19.439929Z 2025-10-05T17:02:19Z 2025-12-10T16:02:15Z 906 07 Šajdíkove Humence false 169900 0 true EUR 33 1 Luxus-1-Zimmer-Wohnung am Strand, im Projekt LuxApartments, Penati Golf Resort Luxus-Ein-Zimmer-Wohnung am Strand, im Projekt LuxApartments, Penati Golf Resort Verkauf einer luxuriösen und vom Architekten maßgeschneidert eingerichteten Ein-Zimmer-Wohnung im privaten Resort Penati Golf Resort. WOHNUNG: Die Wohnfläche beträgt 32,72 m², wobei die Loggia 8,63 m² umfasst. Die Wohnung mit Blick auf den privaten Strand und den See befindet sich im Gebäude A im 2. Obergeschoss von 3 Etagen, mit Südausrichtung. Sie ist vollständig maßgeschneidert eingerichtet und bezugsfertig, ideal auch als Investition zur späteren Vermietung. Aufteilung: Eingangsflur, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Küche in Verbindung mit dem Wohnzimmer und Zugang zu einer geräumigen Loggia mit herrlichem Ausblick. Standard: Die Wohnung ist vom Architekten nach höchsten Standards maßgeschneidert eingerichtet. Aluminiumfenster, Sicherheitstüren mit Brandschutz, Heizung und Kühlung über eine eigene Wärmepumpe für jedes Gebäude, Mitsubishi-Rekuperation, Außenjalousien. Intelligente LOXONE-Technologie (automatische Heizung und Kühlung, Beleuchtung, das Herunter- und Hochziehen des Tonnendachs, Musik) mit Steuerung auch über eine mobile App. Ausstattung: Eingebaute Kleiderschränke, Küchenzeile mit Arbeitsplatte aus Kunststein und Marken-Einbaugeräten: Kochfeld, Kühlschrank. Doppelbett der Marke BONALDO, Couchtisch mit Sesseln, Fernseher. Badezimmer: großformatige Fliesen von LAMINAM, Armaturen von AXOR und Keramik von DURAVIT. WOHNANLAGE: Das Projekt Lux Apartments ist energieeffizient (Passivhausstandard), gebaut aus hochwertigen Materialien (CLT-Paneele) mit Fokus auf Design. Im Gebäude befinden sich ein Aufzug, Waschküche mit Stauraum, Waschmaschine und Trockner sowie ein Kamerasystem. KELLERABTEIL und PARKPLATZ: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 7,8 m² und ein Parkplatz vor dem Gebäude. Bonus: Der Kauf dieser Immobilie eröffnet Ihnen auch die Möglichkeit, eine Mitgliedschaft im Penati Golf Club zu erwerben, der derzeit ausgebucht ist. Die Mitgliedschaft ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Vorteilen, einschließlich der Nutzung von Partner-Golfplätzen und weiterer exklusiver Angebote dieses renommierten Clubs. PREIS: 169.900 EUR für die Wohnung + 7.900 EUR für das Kellerabteil + 14.900 EUR für den Parkplatz wmremove-transformed (12) image/jpeg https://cmcdn.de/c/329a4b82503cb7dcefa580aba94abe524f124552.jpg IMG_6105 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abe2eb0bc9d8ab922cca2b1181900af78e83563d.jpg IMG_6206 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ac9212fca047f8087163d7ada1e7da88591ca38.jpg IMG_6200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/542850adc1d69759013118cf463840f6be69468f.jpg wmremove-transformed (13) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1fe5de70d43f818089e559c340b3ef922f61af1.jpg wmremove-transformed (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ebe6258896d89232aa93cdefeaefd10b5f03a6d.jpg wmremove-transformed (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7855586334afa6f67c93d76c514e20a02d6f7fb.jpg IMG_6085 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6db6adbeaf3acffbc3dfe48bfccfc52826fe99f.jpg IMG_6099 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61322c9a835118728e624caff12621d3ca20de68.jpg IMG_6080 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3707405bf23f839a78e9c3b299137fd7899ee286.jpg IMG_6122 image/jpeg https://cmcdn.de/c/24887acc0730948938138993b7720620885c7580.jpg IMG_6138 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e082162a92e6d44e6ef27b0dd63ece01b4d2bcbf.jpg IMG_6147 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e061989506a5ec9d5955243a0cfae1bd2103b0e.jpg IMG_6150 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1dbde2609617c20d796909b500bbd49ca98f78a.jpg IMG_6152 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f3aac27c271663d4990d00f13e4ae2673112726.jpg IMG_6157 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca3fc3582809438d186a998802018a05a9b9e3e7.jpg IMG_6159 image/jpeg https://cmcdn.de/c/73633e65d51562f5a69892fa4dea781cbdb62654.jpg IMG_6173 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa290095c49af28a7a4763e381531e25dc93da4e.jpg wmremove-transformed (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9223b868b4d6434952539c940e3232cf62a4dbb2.jpg false GKKJXX 10399716 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-1-zimmer-wohnung-am-strand-im-projekt-luxapartments-penati-golf-resort-GKKJXX 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T18:02:18.034584Z 2025-10-19T17:02:18Z 2025-12-10T16:02:15Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR false Servicierte Büroflächen nahe Flughafen in 5020 Salzburg zu mieten Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. 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Co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/71998f8e4aa975e82ed522879e1807aee9639e20.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d2060d7fa1c1d220b71fc3bd7bab3097168fc9.jpg Co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcbdf948da97f43eddf5e7213bea4f226317c3e3.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fbec6321d8a29dd48e08ab6b7e4ecf7d3bf5d35.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/73a15e6ac55cf9d93d4f2c39867dd1c4b94f0bce.jpg Meeting room image/jpeg https://cmcdn.de/c/7da6ce64e8e32c46d39c3d562cf0989063d0a7e9.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4dcc590db6d2d9b2e2be9ee766a9eca3b2b83a0.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fdaefc909be3ed9d94612f3bcef8142c245813d.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f58c33deeeeddf453b8dcbe736c0bfb58afadc7e.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/87d643b7c14764953db11d26267fe44543a53a17.jpg false FLGGBZ 9365749 https://immo.sn.at/immobilien/servicierte-bueroflaechen-nahe-flughafen-in-5020-salzburg-zu-mieten-FLGGBZ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T18:01:57.039161Z 2024-04-05T17:01:57Z 2025-12-10T12:02:22Z 8010 Graz Graz-Umgebung false 2118.6 20 2843.58 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 105.93 92.10 C 1.56 C non_living Sehr zentrale Geschäftsfläche in der Nähe des Jakominiplatz in Graz zu mieten! Sehr zentrale Geschäftsfläche in der Nähe des Jakominiplatz in Graz zu mieten! Diese gepflegte Geschäftsfläche im Erdgeschoss besticht durch ihre zentrale Lage, eine gut sichtbare Fensterfront und einen großzügigen Verkaufsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 106 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe. Die Raumaufteilung ist funktional und klar strukturiert: Der große Verkaufsbereich wird durch eine separate Toilette sowie einen kleinen Abstellraum ergänzt – ideal zur Lagerung oder für organisatorische Abläufe im täglichen Betrieb. Die Reitschulgasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Jakominiplatz, was für hohe Passantenfrequenz und gute Sichtbarkeit sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verfügbare Fläche: ca. 105,93m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,37 Gesamtkosten brutto: € 2.843,58 Raum image/jpeg https://cmcdn.de/c/701e50ffb2918bedec5487c0523f1dc5235b1630.jpg Raum image/jpeg https://cmcdn.de/c/01278d7d8b0a49b7128665f3b9037f35d057a460.jpg AR image/jpeg https://cmcdn.de/c/54dedbf9c6f70b3e1cbb15da0410f57b059336f2.jpg 258_4_Reitschulgasse 1 bis 5_Gewerbe_Expose_v1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/95f67a64bd39a8521db8b6fb47d071c62763edcd.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8774cb9b04accfeaed7bb7d0b6573c044d5a38d9.jpg false GF9GL6 10270100 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-zentrale-geschaeftsflaeche-in-der-naehe-des-jakominiplatz-in-graz-zu-mieten-GF9GL6 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:32:41.595611Z 2025-07-25T16:32:41Z 2025-12-10T16:02:15Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1573.3 10 2358.06 true EUR 3 BMM 157.33 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Lagerfläche mit Laderampe zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit, befindet sich im EG mit Nord-Süd-Ausrichtung im Gebäude und ist ebenerdig durch den Zugang über die Rampe sowie einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar. Highlight ist die eigene Rampe mit breitem Zugangstor zum Objekt! Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot. IMG_0224 image/jpeg https://cmcdn.de/c/341f0b03a6c5977b2c906a6b0f9092122fc8d4af.jpg IMG_0223 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a29ac0271f20e449c0cbc96abfeec9bcaf3d4812.jpg IMG_0221 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de30a93a75e757ce40cc30086448c00a0dd11b6b.jpg IMG_0219 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb982dffdacf75440d0baa2960f275d678aa0c6d.jpg IMG_0220 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1753cd745c9f71ac5a58f668804a76ff3497bfc1.jpg IMG_0222 image/jpeg https://cmcdn.de/c/11e69c72a261b582448a2458226a325b0235aeab.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Außen Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f7b66301c89aefdc5bc3b974c2b7288a170570d.jpg EG_TopE02_20250901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6802de6c07eaab01e95ef03729786adb34ae2348.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false G8MLZP 10098867 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-mit-laderampe-zu-mieten-5020-salzburg-G8MLZP 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:32:15.434899Z 2025-04-18T16:32:15Z 2025-12-10T12:32:32Z 8054 Graz Graz-Umgebung false 590900 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 85.28 3 1 1 14.57 2026 37.00 B 0.74 A living Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 40,34 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 590.900 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg T13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b64c00a611cc753c8ac987d7dba9a048a5ad177.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GLTFXC 10366112 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GLTFXC 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T16:32:17.434029Z 2025-11-14T16:32:17Z 2025-12-10T16:02:12Z 1010 Wien false 3739.05 22.5 4520.02 true EUR false 166.18 4 2 1900 97.30 C 2.04 D non_living 1900 4-Zimmer Altbau Büro in 1010 Wien zu mieten 4-Zimmer Altbau Büro in 1010 Wien zu mieten Diese elegante Immobilie mit Wohnungswidmung bietet optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung als Büro. Die großzügige Raumaufteilung in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung schafft eine exklusive Arbeitsumgebung für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen. Dank der repräsentativen Lage nahe der U3-Station Stubentor ist sie ein idealer Standort für Ihr Unternehmen. Zudem sorgt der nahegelegene Stadtpark für eine willkommene grüne Oase – perfekt für entspannte Mittagspausen. Verfügbare Bürofläche: 4. OG, Top, 403 ca. 403 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,22 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 2,69 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/71576a984c539aff3a8b3d14663078625b5797e6.jpg Duschbadezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f57a3623759a5845539e87d386382fb2fce4b0f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9be650770d31b318f230283014758234ac6742aa.jpg false G497X8 9989713 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-altbau-buero-in-1010-wien-zu-mieten-G497X8 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T16:32:12.120806Z 2025-02-07T16:32:12Z 2025-12-10T12:32:29Z 4020 Linz 3 Linz (Stadt) false 489990 0 true EUR false 70.49 3 1 57.1 2021 26.50 B 0.65 A+ living 2021 Erstbezug: provisionsfreie Eigentumswohnungen Wohnen am Froschberg - 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - provisionsfrei zu kaufen. Es handelt sich um eine Musterwohnung mit Home Staging eingerichtet: In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc6e74526fcfc13ef85023adda9a0722b5a07398.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb6f73a606805a4863c0366e9c89e4bae28c552b.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/71774ca0a423d3042386ac99c2661c6e2521a798.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/135db25e862bdc747e8712c02c0cd0d7779a91a5.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/78495c641951faa8e589fe5cac667d4a96c69724.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/48264233e2821282309c5097ffcbc03710f28cf9.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ea5b412c98bb55e444b2dc0b6b364e3f0e7618.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb059d699d460a1d461a5439408fbca57a8d48e2.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a645e97b81686e580e9151f4a678d3ec3d072472.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d4f39a1faa95655dcc3e741b484e6d3c9b3029.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f2dfc67060b74cd2751ed241512e2749aad873.jpg Sprechanlage mit Kamera image/jpeg https://cmcdn.de/c/b78e5baeb0605907bceb03ca59896c6288a6865b.jpg 004_froschberg-flats image/jpeg https://cmcdn.de/c/36bbd51f92be6ea592fcfb9de486c0dbdf0a835e.jpg 063_froschberg-flats image/jpeg https://cmcdn.de/c/c98dd34c8323edc21d7554dad0bcec88e582df91.jpg Plan Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfecbf35ed30242388e861b3763128eb1e9775e2.jpg Screenshot 2023-12-05 105445 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a08966a775ef3fb1a49e338d47baf0fb0af96e7.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e68ae0d49f837d83b56e2b79521b7cdffcfa96f2.jpg false FFSNFG 9220723 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-provisionsfreie-eigentumswohnungen-FFSNFG 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T06:34:20.208931Z 2024-01-12T06:34:20Z 2025-12-10T12:02:25Z 4020 Linz 3 Linz (Stadt) false 399990 0 true EUR false 54.91 2 1 41.9 true 2023 26.50 B 0.65 A+ living 2021 Erstbezug: provisionsfreie Eigentumswohnungen Wohnen am Froschberg - 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - provisionsfrei zu kaufen. In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. 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Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/007f2a229680518efd7f41f837cf46c054d6a3a7.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6895805488ab860ee8fcaf83b7a89cf033ef6fa.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/495f941fcc6d92aab5731a682dc4de839dddd25c.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3f58dcfb07339b9874f8b70aa575806006bab82.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/129cf77e7edcac80aa980b621c0370f28d83fee2.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ff0d3a680c9cb6fb1d8875c2caef8d7287d8e4b.jpg 004_froschberg-flats image/jpeg https://cmcdn.de/c/36bbd51f92be6ea592fcfb9de486c0dbdf0a835e.jpg 063_froschberg-flats image/jpeg https://cmcdn.de/c/c98dd34c8323edc21d7554dad0bcec88e582df91.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b1cfcc1a935c9167728facbf994c946273a2fe4.jpg Energieausweis image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a08966a775ef3fb1a49e338d47baf0fb0af96e7.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a8552360c8e5095982eb7f0dacaebef64ad008f.jpg false FFSNFJ 9220724 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-provisionsfreie-eigentumswohnungen-FFSNFJ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T06:34:20.208693Z 2024-01-12T06:34:20Z 2025-12-10T12:02:20Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 2760 10 4192.99 true 14000 EUR 3 BMM zzgl. USt. 276 2 1992 78.00 C 1.32 C non_living 1992 Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage. Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können 2 PKW-Abstellplätze im Freien à € 60 zzgl. 20% USt. monatlich und 4 TG-Abstellplätze à € 75 + BK zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden. IMG_2196 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d860bf1ce0ada727b27e4557a1faa18ba1297e9.jpg IMG_2197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bceb2cf127931d650a34fadd80e0b8785428c73.jpg Büro 1 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ecf9ff847de45a43f07f8f1fd490a45ddf98f0.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/82de8a97dc4431f2f2187bbc221f0b6a086775ac.jpg IMG_1558 image/jpeg https://cmcdn.de/c/118e54a7102d9546246b55ec923c8ac1aa6571b1.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/23e7742920075f31289be35fe9579b1c635f7544.jpg IMG_2192 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8f887a600522ad8bacfcc4cd6c34bde58dd3027.jpg IMG_2186 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c720e83dfe5fad96c4442d633307cc10f62197ef.jpg IMG_2194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/683c770824d653c9af4ebc299f520353a90d581f.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5d95ab2a8c9c30c85da23f9e8c086bb87ec08d2.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/316b538a28b44ed6e4845016423651bd79923fc6.jpg IMG_2189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a6a78398607bccc67f9dba3dedbd9e62754d537.jpg IMG_2190 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85348710b8434965e8691673552dd67b85eb8e77.jpg IMG_2191 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d0cd3a8ca7fe094d485c2d427b669f28300519c.jpg IMG_2193 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1299860da306a3f3746daae2081c84a1ec9a07ea.jpg IMG_2195 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a118b97f41f7b54f08bf1acc25d0dea51a58b01.jpg IMG_2187 image/jpeg https://cmcdn.de/c/589c500f7803d8131263dcc485494cdbcc6abbe2.jpg IMG_2188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d57561b4c7675723c4d1683b4d629a53b26fbf50.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6128538acdb954cbca0d311174bbfa6fd15fb94f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e3276122601f2137827336452111902c5754969.jpg false FFSNDZ 9220715 https://immo.sn.at/immobilien/loftartiges-buero-mit-angeschlossenem-lagerbereich-in-schallmoos-FFSNDZ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T06:34:18.053219Z 2024-01-12T06:34:18Z 2025-12-10T16:02:11Z 4020 Linz 1 Linz (Stadt) false 5250 15 7572.6 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 350 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f079600a04a516f147c270a69f3c8c1d08d85548.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdfb28778db74a63fae00f9264474fc403555670.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/035669e313faeaa0fc8f38aef15571efbffb12ae.jpg Lage Hafenportal image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9adf0be0f09cc89d23aa7acc318a28d004e6976.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d47bf77db45acab7cd95b6a4a1795d55495ed6ba.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/23924e9c5157b7ff4f185256da45908330a2254e.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad1c5efffd6fd494fb8b2217ab3e06f211696066.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/83fd1799bbd974ecc6b12c34e2a1445dbe7ec363.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ce1f4ebcc4d479eee4a8457db56b27f32723c13.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c02cd580143e6f344c67ddea4e8c71fe5d71dc5.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg false FQJR5W 9547387 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5W 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T18:02:21.823734Z 2024-06-27T17:02:21Z 2025-12-10T12:32:33Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 218 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Betriebskosten je Mieteinheit netto/m²/Monat: ca. € 2,90 Alle Preise je m²/Monat exkl. USt. 09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00abca9416ec196d2f3f3a059bf6e1e016548e11.jpg 20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ce647bd2418d06756d36184c9c9b33e52d3cc9.jpg 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c794c20a1cd33e416ee188d916d4e442bb27348.jpg 18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4759d9eb83c4323fe8dd7d6296d5d5ac50443448.jpg 17 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f309a1527e31f4bf7e4cc21899877fc267199ba.jpg 06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c97a166ecde48474fd960dfead609c7fbaf1e911.jpg 05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c801fee9a0cde465ec9e90b67e6e75cff87c004.jpg 04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c90113530c331bf8e8bd48b469479bc1bc5fe520.jpg 03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/658f7c63db60eda542ab182b6c6690827ee9bb3c.jpg 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a03c55c28224b413c69c7a45259e0a3408c8ab7.jpg 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ae71d6a73b650670c1955dbd5e2f2fafea0c477.jpg 14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29170141382270577facdbdbbd652b7482f75ac.jpg 07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6498c6cef6988461d39f416c51497ff2ffb93295.jpg 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d52ae97828e80f1e01b6a82ffd3d0c29f1bb011.jpg 02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d36ce77bcd5225fd1f1e93080ab787589456133.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/651fe8a2504e95a0404890ea768fb37b466869d9.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9150c224b8fe63850061f2a86fc9efa2d45d85a2.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9adf0be0f09cc89d23aa7acc318a28d004e6976.jpg EG Shop B image/jpeg https://cmcdn.de/c/7078c38ba53ee35a6d105b0e941bfd1dfcdc70b4.jpg false FQJR5J 9547382 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5J 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T18:02:16.944433Z 2024-06-27T17:02:16Z 2025-12-10T16:02:12Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 16835.33 15.5 24151.64 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1086.15 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 HAFENPORTAL – Erstbezug-Büros in zukunftsweisender Projektentwicklung Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0264 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be3c48b404033004e7b2384cfd271024ba4e2494.jpg IMG_0286 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3233ee5132754a3593f11c078e31d5201cc1d104.jpg IMG_0287 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1904ae745eabaf5be4aaf793c8da4ce217ab79.jpg IMG_0265 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b1e52972fdcdbd48d2fb9d35c5f0badd9940941.jpg IMG_0260 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0d656ef893af8f5fc2321a7197713b820d8e925.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dfb12310eef7d403f0016708daa2efeaaeafaca.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/651fe8a2504e95a0404890ea768fb37b466869d9.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf529eca0ba30458bfcff19f5bafd5e12896d3fc.jpg false FQJR5L 9547392 https://immo.sn.at/immobilien/hafenportal-erstbezug-bueros-in-zukunftsweisender-projektentwicklung-FQJR5L 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T18:02:16.944519Z 2024-06-27T17:02:16Z 2025-12-10T12:32:33Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 17975.6 16.5 25531.89 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1089.43 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort am Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0311 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b99dae1d498783d9ae22c89adc11f797752287d9.jpg IMG_0314 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14918c100d9f6a5fde8ddc71dc62354076e6b6e.jpg IMG_0304 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f06d82cd6ee68bb87ba470b93bf7545c449fbf3.jpg IMG_0318 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f781e33105758bec0d2ef17c026a8382dd74664.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/87e374da188cd380659490a6a9c86c8adc0c0e54.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/343f9e61d51e5f0a398f10d3361bf96fb8244abc.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0310b059847d96e240544c06553ec45f5001165.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg false FQJR5Q 9547380 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5Q 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T18:02:16.944428Z 2024-06-27T17:02:16Z 2025-12-10T12:32:33Z 4020 Linz 1 Linz (Stadt) false 10073.4 15 14529.86 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 671.56 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0291 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cac2e3bbf36ac7b09171a652f22f8b59f3ffbca3.jpg IMG_0297 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f0fe845c5fedb13d21494a3b7c3a4f40afeec01.jpg IMG_0300 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99d0f65a3bf8d599b5464a8e4cf69eb1e12b4ec2.jpg IMG_0289 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f86c70ed72ec5d78acd4b3e5c84881c53dc309c.jpg IMG_0254 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b392bb640023a48b516c5770cebd607af7fc3721.jpg DSC04411 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e41e81631b371b2d7e07755ebd62faf4e104bace.jpg DSC04356 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f7330f457ac49bfe879b8030d810daddc8184e3.jpg 4354 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ab6f9afb77a3edbb734cd2e738626c8a579d173.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c02cd580143e6f344c67ddea4e8c71fe5d71dc5.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d47bf77db45acab7cd95b6a4a1795d55495ed6ba.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg false FQJR5R 9547389 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5R 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T18:02:16.944836Z 2024-06-27T17:02:16Z 2025-12-10T12:32:33Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 19050.68 17.5 26819 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1088.61 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0308 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a55dd9d1faf9cd2ea747c852adf7cb229cd02454.jpg IMG_0306 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e7eebf07c643fb6b37d0719176966be128ef38.jpg IMG_0304 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f06d82cd6ee68bb87ba470b93bf7545c449fbf3.jpg IMG_0317 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1a3562cea61cfa22d85252fe8991b754cc9553a.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f50dd9d38eb0245c795d576cb85edb3c2aad26fc.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6ca22a59fa02e94986af87ddeb55f938c89e3d8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0b78220858033cfce59386382d3a6120ac3fd97.jpg false FQJR5C 9547393 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5C 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T18:02:14.600138Z 2024-06-27T17:02:14Z 2025-12-10T12:32:33Z 4020 Linz Linz (Stadt) false 4359 20 6023.27 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 217.95 2023 30.50 B non_living 2023 Exquisites Geschäftslokal mit 218m² im Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 BÜROFLÄCHEN sind in Bauteil C ergänzend ebenfalls noch verfügbar - ab ca. 360 m² TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0446 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23e3ab5b0e79ff190c15528a1250e19ae1ca3446.jpg IMG_0436 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5608c51c4294d93d4ba2a5d72c2ee152fd68a20.jpg IMG_0442 image/jpeg https://cmcdn.de/c/621c9035165aaff0f83c6db914995bddcda17de3.jpg IMG_0447 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22b5db291aaf3945bd70ccb529f8b7375fd4fba0.jpg IMG_0448 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f98d27ad9ef9b74450d01fcb267ce324ff6cf2.jpg IMG_0451 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2deace081dd83255392b38ed65c9976fa23bbff2.jpg IMG_0450 image/jpeg https://cmcdn.de/c/79c92c3015b1997a1e7e5a3db75dfae09f128656.jpg IMG_0439 image/jpeg https://cmcdn.de/c/480e893d260b6628cc92a10838376f29f3e5ee1b.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7280a4165726b0a40ed61234ac75dc8b4a41c4d.jpg A19125_220811_VM-00b_Erdgeschoss Shop B image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb6aa4d0a93769a96251d089382905ceed71a58b.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg false FQJR5G 9547378 https://immo.sn.at/immobilien/exquisites-geschaeftslokal-mit-218m2-im-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5G 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T18:02:14.599303Z 2024-06-27T17:02:14Z 2025-12-10T12:32:33Z 8020 Graz 8 Graz (Stadt) false 5231.16 12 8003.68 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 435.93 1973 46.90 B 1.06 C non_living Moderne Bürofläche in zentraler Lage zu mieten! Moderne Bürofläche in Mitten von Graz zu mieten! Im Herzen von Graz, in der Brückenkopfgasse 1, steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 436 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen. Die Fläche kann flexibel genutzt werden: Neben der Gesamtnutzung von ca. 436 m² besteht auch die Möglichkeit einer Teilung in zwei Einheiten mit ca. 200 m² und ca. 236 m². Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen jeder Größe. Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Verfügbare Fläche: ca. 435,93 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 5,30 Gesamtmiete/Monat: € 9.049,91 Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61566098b4fe970b3f01a4ff50ae7f1375707f5.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/24e6347df803caa752fbc9bdde1650b58999c893.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/75287a790f5ac6b00ffaf8758604bcbd48e89394.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/af64970342716858b7d5ed30d407a3644083642e.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c6cc885d93a0ad5719432083b90741e02db9148.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16f5178e96d73e6f6e27474f489c66e11119a961.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb35aeebd46e18d9eae64e87feafdc6ecd3502e.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/a40190195b34f98ef1a3a765ce1d282eb86eb5d7.jpg Stiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d964d49095c6685bff4f5189297fe82619ac81.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/21d758895e84828ebeb1646a788c8442f7a640c5.jpg false GGLV53 10300389 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-in-zentraler-lage-zu-mieten-GGLV53 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T17:32:14.209799Z 2025-08-21T16:32:14Z 2025-12-10T16:02:15Z 5700 Zell am See 3 Zell am See false 295000 0 true EUR 2 % vom Kaufpreis 2 % vom Kaufpreis 61.14 2 1 1 12.75 true 1972 159.00 E 1.72 C living 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in 5700 Zell am See Einen Katzensprung entfernt vom Zeller See wohnen. Diese Wohnung mit großem Potenzial macht es möglich; sie steht ab sofort zum Verkauf. Widmung: erweitertes Wohngebiet - nicht zweitwohnsitzfähig! Die ca. 61,14 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses nahe dem Ortszentrum Zell am See. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: - Küche, - Badezimmer mit Wanne, - Toilette, - Wohn-/Esszimmer, - Schlafzimmer, - Vorraum-Garderobe sowie - Balkon mit Bergblick. Zwischenzeitlich wurde die Wohnung geräumt. Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche sowie ein Kellerabteil. Ein PKW-Garagenstellplatz Nr. 4 rundet das Angebot ab. Beheizt mittels Ölheizung. Vorschreibung: Betriebskostenakonto - € 177,21 netto zzgl. 10 % USt Aufzugsakonto - € 22,83 netto zzgl. 10 % USt Warmwasserakonto - € 27,49 netto zzgl. 10 % USt Heizkostenakonto - € 73,30 netto zzgl. 20 % USt Rücklage - € 96,31 Rücklage Aufzug - € 5,16 Das Dach sowie der Aufzug wurden bereits erneuert. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cc60b9a0930261c2eefc2fba03bc3fff1028062.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c27a6ddbaf7d40a1ead8a04c26e961df3ec382.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f39595c4711c84d7775d28b3b8267fdd9d072ab0.jpg Schlafzimmer Foto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0b3fa3e11aca17ce36fc6cf1d40d7c012ed32cb.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f7f9f9e529c0fcdd86bc67e72a8ba1d19339326.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f453dc51633b3ea60076acea53203bffab56722.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c17cb47a0829289ab4aaeec35813bd8d29eed08.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/145ba0d86178e147162132502462d572149b0322.jpg Anlage 1 Grundrissplan Top 5 Zell am See image/jpeg https://cmcdn.de/c/27768c57f87a98398555172a6233909ace94ea1e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8100877786ee9e5cca46c392373a650910a507e.jpg false FZ7X6Q 9869196 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-bergblick-in-5700-zell-am-see-FZ7X6Q 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:32:04.627342Z 2024-11-28T16:32:04Z 2025-12-10T12:32:32Z 8010 Graz 3 Graz-Umgebung false 2930 10 4179.94 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 293 18.24 119.00 D 1.26 C non_living Großzügige Bürofläche in der Nähe des Grazer- Stadtpark, zu mieten! Großzügige Bürofläche in der Nähe des Grazer- Stadtpark, zu mieten! In ausgezeichneter Innenstadtlage – nur wenige Schritte von der Grazer Universität und dem Stadtpark entfernt – gelangt diese großzügige und repräsentative Bürofläche in einem gepflegten Altbau zur Vermietung. Die Büroeinheit im Ausmaß von ca. 293 m² befindet sich in einem klassischen Stilgebäude mit Lift und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvolle Altbauelemente, hohe Räume und edlen Parkettboden. Insgesamt stehen 9 separat begehbare Büroräume, ein einladender Vorraum, eine praktische Teeküche, zwei WC-Anlagen sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Fläche eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Unternehmen mit Bedarf an hochwertigem Arbeitsraum in zentraler Lage. Der Lift sorgt für barrierearmen Zugang zu den Haupträumen, und die hervorragende Infrastruktur rundet das Gesamtpaket ab. Verfügbare Fläche: ca. 293 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,89 Gesamtkosten brutto: € 4.179,94 Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/459643e4f4db3b92879d341802b83e4c30438fbf.jpg 218_4_Expose_Gewerbe Elisabethstr. 5_1.OG_Top4_v1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60bdeead4a7a4dc1ebbb0d05bc1a9c26c6f2e6b4.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a9e219b330afe7467b30f97c2f15a4393dc316.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc024a2744c42acb755047c514fe4564dd88bc27.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8724ead3e1294ca796da245d8f17371065d9e063.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b99a01fe7aab8be15ce9dbef77247a80c4a3cc3.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1b8822081232a5aad2d47dd0496e355c669df40.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7731c195d5bcfca2cfe3f5b0911bf84e6d7c7e6.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/e71fd746db2b47aff2c7c601f24a89be9387d985.jpg false GF7C95 10270096 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroflaeche-in-der-naehe-des-grazer-stadtpark-zu-mieten-GF7C95 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:32:29.467814Z 2025-07-24T13:32:29Z 2025-12-10T16:02:11Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR 3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis 3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis 87.56 4 1 17 8.28 true 1970 35.00 B 1.15 C living großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Nonntal – ruhig, sonnig & barrierefrei Diese gepflegte, ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines sehr gut erhaltenen Mehrparteienhauses im begehrten Stadtteil Nonntal. Die Wohnung wurde 2005 generalsaniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnklima. Zwei sonnige Balkone mit insgesamt ca. 8 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten. Dank barrierefreiem Zugang über den Lift ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 87 m² Zwei Balkone: gesamt ca. 8 m² Hochwertige Fenster mit Schallschutzverglasung zur Straßenseite (2007 erneuert) Fernwärmeanschluss (seit 2024) Badezimmer und separates WC Kellerabteil vorhanden Allgemeine Parkplätze (17) im Innenhof zur freien Nutzung. Garage kann angemietet oder für € 30.000 erwerben. Allgemeine Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller Nebenkostenübersicht: Betriebskosten - € 240,99 Warmwasser - € 49,31 Heizkosten - € 124,00 Rücklage - € 97,40 ------------------------------------- Gesamtkosten € 511,70 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7931a0abd185a94cbc2a5ffd381c700053792db1.jpg Bad-Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/034b91294a8205518492a6fb2868a869cb2fe8db.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba20fb6b4243c4baca8a6bde04d6cf2e60a398ac.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ebf0c780252dd5dba640e1b4655fed3cd0d5d62.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ddda0c5c5c903a13e41cfd532ebd6223c20c955.jpg Balkon2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e714887c75358ffa063222b7e5eb3d4466f2b30c.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/204f9aebb7b3537464dd9a55e13ec63a7bce3fd9.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e2b3b861e04ee6886c67f8d1ae80b9f4f15e18a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b926b83a3da40910aa3b00b2edfe468887c31cf2.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8735d39635bd7fac475abb6cdeb4127a6219b5b0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/34fc378ba00374e0af3da3226530f837b12e17a2.jpg Wohnzimmmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c382994d3e06287f9f4278a2eeac01bccad79c8f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7e39c462f9bf7225271f30eaae0acbc4ca7538e.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c588945a9654c278327acaa7e7069fbcc4b6c2e3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/488830440e9381b8eb510233a808532012b7a6ed.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d96d92f9325c91c9d2cfae4b6398b500cadda8ae.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed06c031d6475159059bcce013278ba775077048.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/710cffa457c9f1b66967649f7ad2654897417558.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2814b1fa497013c6ca3bc80838b10091c8a3935.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b89943defa7fab62d592b24bc2cf32b4c193fa06.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b59f557bcecd6c477e19d0fe017dfb063896e2f7.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/50ea06b054a8c593b3fcb516b1e2837471d739d9.jpg Schlafzimmer mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d8eec195918842e02c33a6d98806ffdbcdd6f54.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/09ff73af9e142bacbd38608b888dbe0f246f8d6c.jpg Kleiderschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/d08e739c4e5d369d2a0035558326675a39929815.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4271e0507cf466d48fee913e5d2b3daf954bfeeb.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/835f1904a4e35f3bef7c29a1707a7164a869c2d6.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b5b25721760c90a833de590f290f5c0f5f4d943.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/77a461f17f66a08fe1d1c141e978a00d74c4747a.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/365be20dc945df5eb21bcb5c162f63cd49186654.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/16bb610cf00e0ca69af9e449ab26b347b143610a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a8f39a20cf94abf09c02fae12deb5f95e2c2b5d.jpg false GKD8ZZ 10399535 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-GKD8ZZ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:02:29.328079Z 2025-10-16T10:02:29Z 2025-12-10T16:02:12Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 868.82 11.28 1255.75 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 77 116.00 D 1.62 C non_living Schönes Büro/Praxis im Grünen und doch in der Stadt Sehr schöne und angenehme Büro-/Praxis-/Studiofläche in ruhiger Stadtlage Ideal Fläche für ein kleines Büro, eine Praxis oder ein Studio für z.B. sportliche Aktivitäten. Der großzügige Grundriß erlaubt unterschiedliche Nutzungsarten und eine ebensolche Raumaufteilung im Hauptraum. Dieser verfügt über reichlich Tageslicht sowie eine topmoderne Beleuchtung und einen wunderbaren Parkettboden. Der separate Eingang zum Objekt gewährleistet Privatsphäre für Sie und für Ihre Kunden. Zusätzlich zur Verfügung stehen eine kleine Teeküche, ein WC sowie ein separater Abstellraum. Weiters steht Ihnen ein Bereich des Gartens zur Nutzung zur Verfügung - genau das Richtige für kleine Pausen. Im Freien befinden sich direkt vor dem Objekt Stellplätze für vier Fahrzeuge. IMG_1546 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3154a4178ec88910a889b4deeb55c46e11333e24.jpg IMG_1540 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3da3a8f649f8feeac71a375e4003021cb844d92.jpg IMG_1544 image/jpeg https://cmcdn.de/c/373feefcaed42df20de0ae6f73a6ea5d1cea8c68.jpg IMG_1542 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c535c3831652eef9630209dada168b89f4a7911.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/505c2e7d40c12cd0a31f2925560b603296e48088.jpg Stellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aafff8b09a8cd714aaef6a867dfd26f03307b03.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f03373740cbc6c0ff61329c27caf4f46019348e4.jpg false GF6KQV 10269637 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-praxis-im-gruenen-und-doch-in-der-stadt-GF6KQV 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:02:23.417819Z 2025-07-24T08:02:23Z 2025-12-10T12:32:31Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1688.5 0 2648.77 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 153.5 6 1 1650 88.00 C non_living 1650 Repräsentatives Altstadthaus im Herzen der Stadt Stadtbüro mit 6 Zimmern im 3. Liftstock eines Altstadthauses in der linken Salzburger Altstadt zu mieten. Die Büroeinheit befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Anfang der 1990er Jahre generalsanierten, mittelalterlichen Stadthauses unweit des Ferdinand-Hanusch-Platzes. Die Büroeinheit hat ein klares, funktionales Raumkonzept mit einem zentralen Aufschließungsgang, von welchem alle 6 Büroräume einzeln begehbar sind. 4 Büroräume liegen straßenseitig, 2 große Büroräume, an einen davon anschließend ein kleiner Sozialraum mit Anschlüssen für Teeküche, sind zu den angrenzenden Innenhöfen der Salzburger Altstadt ausgerichtet. Die Büroeinheit verfügt über eine Sanitäreinheit mit 2 WC und gemeinsamer Waschgelegenheit. Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten sind fußläufig in der Altstadt-/Mönchsberggarage (Ausgang Mönchsbergaufzug) als auch am Rot-Kreuz-Parkplatz am linken Salzachufer vorhanden. Am Hanuschplatz, in 170 Metern Entfernung, treffen die wichtigsten innerstädtischen Buslinien zusammen und ist somit eine allerbeste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. IMG_1723 image/jpeg https://cmcdn.de/c/deea5f0dd1a477f9e49dc935f4dc1aee7aa5e65c.jpg IMG_1725 image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe183a3b939150e0c28f7fdfc8028aaad8447d8.jpg Gebäude Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15a2dce200dafc79f06bb4cc9fbc1210afcc3a4.jpg Blick Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9546efa5da6b343d9d14c3d0c9ec18c7db5fc02a.jpg IMG_1720 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af23ce4539f3c38ffb69c318613d49d21d7a07b.jpg IMG_1718 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e22f2148b765f813ec3cd62996737bf2e142e65.jpg IMG_1722 image/jpeg https://cmcdn.de/c/687580b0892d115fcecad0b50fec75e8c533eafd.jpg IMG_1724 image/jpeg https://cmcdn.de/c/973de5e1c1d94b3b0422c6c7a5d416400908b4b0.jpg IMG_1716 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc75e62f55a1fa9c7c448cfb960bf3a56a45c822.jpg IMG_1719 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72a133e9af4967d2a957445e9613d6791d2a1414.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f155c540cb27ea09417012f378bd732b988d42e9.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/334585b0bc66f4dda235cc26aca8acc7f58e8a07.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9137c4e7df4fba50b44a03d3573880a999391a01.jpg false FJR5XM 9220736 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-altstadthaus-im-herzen-der-stadt-FJR5XM 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:36:01.081169Z 2024-03-21T06:36:01Z 2025-12-10T12:32:27Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1756.95 15 2716.94 true EUR 3 BMM 117.13 45.00 B non_living Geschäftslokal I Salzburg Stadt Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht. IMG_0680 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ab662379d673dfe54e890ddda3bb031bc1eabc4.jpg IMG_0687 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8bd73fcc1f401aa3832a9c0453c28a6ec9cbbd2.jpg IMG_0686 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65fd22cb9406724c55392a53b04b53bc1ec2e218.jpg IMG_0681 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaa05110ebbe50d4ad1f43ca2ddbad2e22e53172.jpg IMG_0684 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd2cd7baebbe4e1f9472fd0a93bcf4ea2deaa2a9.jpg IMG_0688 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29ba6e2b3298143aed5bdbe2234e32685677cc54.jpg haus_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/804d3604f17cfa8a8cb5c6434894cb09f90576ba.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/67bee07562154c80f1399cf608e24ee66c9af996.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0bf8e89b1d3024a588b85e6fde7a43392085a7c.jpg false FP48XW 9489360 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-i-salzburg-stadt-FP48XW 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T18:02:08.440705Z 2024-05-29T17:02:08Z 2025-12-10T12:32:28Z 1010 Wien false 1824.82 23 2408.76 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 79.34 68.60 C non_living Geschäftslokal in 1010 Wien - zu mieten Geschäftslokal in 1010 Wien zu mieten In der pulsierenden Atmosphäre der historischen Singerstraße in Wien präsentiert sich eine einzigartige Gelegenheit für Geschäftstreibende, die nach einer prestigeträchtigen Lage suchen. Mit einer großzügigen Fläche von fast 80 m² und einem exklusiven Zugang über das prächtige Architekturjuwel des Hauses, bietet dieses Geschäftspotenzial die perfekte Bühne für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Verfügbare Fläche: EG Top 1 ca. 79 m² Nettomiete/netto/m²/Monat: € 23,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc6966d73fdd146ecc3a8875d5c89d498da253a6.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/435c98c020304cdfdeaf73a5d55091b2dc40a9b2.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1b890b11aa4d9b8865dd0075fff6e32270666fb.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/86feed15b9baa86130d751506ad1401d684667dd.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb23f76e0bb0d2eeab06fdffb7b9e0516a2bd2df.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/89410f5ba2262b287fd28ef8d8c364bdbfc6f634.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1377378c880bc8cad3ff78be5e197ff7c265ed4c.jpg Geschäftsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/426cdc7b5c297dba100de9ea8596f3cb3126c771.jpg Geschäftsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c99ebef6dfdf090f0647f125e9d036517dbdcba.jpg Geschäftsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dc6d15b7bdbc36351f42ca2207ab9a33e3d1b42.jpg Geschäftsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/56f0fb802b726393697de9aa9615537cea1e5c3b.jpg Geschäftsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c513f1ac6e5aca188490081f472798da54a669c.jpg Geschäftsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/22072096397e59495a9af5fda3da1802ba00fc76.jpg Plan Singer image/jpeg https://cmcdn.de/c/30603bd6c4f94441294b453c72722e071f1ee0d5.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f89e604779a3c655486009682453a1a205640bd.jpg false FR7S44 9359062 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-1010-wien-zu-mieten-FR7S44 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:32:02.711168Z 2024-07-10T16:32:02Z 2025-12-10T12:32:29Z 8983 Bad Mitterndorf 2 Liezen false 424000 0 true EUR 2% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt 150 5 554 2 446 8.27 true 1989 112.10 D 1.50 C living Eigenheim mit großem Garten für die ganze Familie Freizeitwidmung: auch touristische Vermietung - Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß: - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Im Obergeschoss wegen der Dachschrägen beachten Sie bitte die niedrige Decke in den Zimmern. Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze. 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Widmung: erweitertes Wohngebiet-nicht zweiwohnsitzfähig! Die ca. 92,00 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet der Gemeinde Leogang. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf das Erdgeschoß sowie Untergeschoß und sind wie folgt vorzufinden: Erdgeschoß: - Küche, - Toilette, - Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, - Schlafzimmer, - Vorraum-Garderobe, Diele. Untergeschoß: - Badezimmer mit großer Dusche und Toilette (inkl. elektrischer Fußbodenheizung), - 2 Schlafzimmer, - Vorraum, - Abstellraum. Heizung: Zentralheizung Öl. Ein Kellerabteil, welches bislang als Skidepot genutzt wurde, gehört ebenfalls zur Wohnung. Betriebskosten € 323,02 netto zzgl. 10% USt Heizkosten € 100,00 netto zzgl. 20% USt IMG_7589-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36a38cf4b9201db485ee17f4b5a0dcde4772e54f.jpg IMG_7576 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31243cd6b9266643fbba2c5d0209bcdf361ebb73.jpg IMG_7567-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c52f747e9120ce418f981b603dc235f7704816c2.jpg IMG_7569-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97fb60a20aa90f44f36af9d1098c25b430b64b1b.jpg IMG_7571-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b1418c968026b6eb5eaba3a38440d0fa28daf40.jpg IMG_7583-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c350cea29877aebf36e72490dcb0a6973260744a.jpg IMG_7568-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a36143838d4005fa775e2a457abde1e197d0a351.jpg IMG_7573-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83a0659ecb19063ae4aee9e3e5df028f629f525.jpg IMG_7572-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f72fd60da2e14978cd8abef055542767a500f8c.jpg IMG_7590-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b90a7e34b2b1e500814da5a2ff1cd1e30e7c1b1e.jpg IMG_7585-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d08905ea280ad975140d7dd6b6695a4f89e9d331.jpg IMG_7566-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3e01e6e7f111501193b3922da99579662821e50.jpg IMG_7564 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e9e849fffbd101d3e93c334d8882648dbc93777.jpg IMG_7570-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca83c574da1daffb7cc13abb1460c5b9b7077df8.jpg IMG_7565 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f5426317eaaea56424cafc4fff33242eb0e4edc.jpg IMG_7574-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abefe0c72ef3386538bfabe5c63b9e3962cd3db5.jpg IMG_7575-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88dde886866e1a6267d59799ea24ff2438921577.jpg IMG_7576 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31243cd6b9266643fbba2c5d0209bcdf361ebb73.jpg IMG_7578-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bf5f32b015d10ec05f6c33945361d7362dfd437.jpg IMG_7580-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef0071c3573e7eaa265e8ebee044de8f3ed71e57.jpg IMG_7581-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a11a97f3b75f0b0c634df4a3f135783c275e640d.jpg IMG_7584-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/446b4a8ed465cc4cdb2da1da721b2c9a10d202d4.jpg IMG_7582-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a629a8ee72d9c1a65da3da67764edc33dc93707c.jpg IMG_7586-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dbe1cae297dfd31bc58ae2d71bdc944745c92d0.jpg IMG_7587-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/173933d7f37cf06c518df07d06c59b3197f8a61e.jpg IMG_7588-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72a597e904b18804b90e8720100d2208144c7386.jpg Anlage 1 a+b Grundrissplan Leogang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9e4b132d91718f0ea23b4b02b85d97d88a111cb.jpg Grundriss UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fa1f4a0d5deb5cde7d1e11f6b1bcf8c626c6b99.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c12b8e8f441d85a0b4224d80eb2aa3eede02faa8.jpg false FZVCN5 9893964 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-auf-2-ebenen-in-ruhiger-lage-FZVCN5 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:02:31.680763Z 2024-12-11T17:02:31Z 2025-12-10T12:32:31Z 530184887 Hajek Riedmann Projekt Oberösterreich u. Salzburg GmbH 184888 5101 Bergheim Grafenholzweg Salzburg-Umgebung false 995000 0 true EUR true 3% 143 190 4 2025 32 B 0.75 A+ Architekten Reihenhäuser Bergheim Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garten: 18 m² bis 85 m² Parken: 1 Carportstellplatz, 1 Aussenstellplatz Heizungsart: Luftwärmepumpe Energie: PV-Anlage Bauweise: Massivbauweise image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12e973983fd26265bfcdb5e516d1cd562ce1ef7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7126e361ef1a3f3b05a8438630e2f4c0fdc7f261.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e797e327d1a4c2e175d8775e748d467c5248d96.jpg true FVWNXK 9717170 https://immo.sn.at/immobilien/architekten-reihenhaeuser-bergheim-FVWNXK 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:34:19.957062Z 2024-09-18T11:34:19Z 2025-12-10T15:04:12Z 5101 Bergheim Grafenholzweg Salzburg-Umgebung false 995000 0 true EUR true 3% 143 4 190 2 32 B 0.75 A Architekten Reihenhäuser Bergheim Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garten: 18 m² bis 85 m² Parken: 1 Carportstellplatz, 1 Aussenstellplatz Heizungsart: Luftwärmepumpe Energie: PV-Anlage Bauweise: Massivbauweise image/jpeg https://cmcdn.de/c/831f097e3621f3bc352abf9e86f531b5e864cc55.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05d45e292abd06a5d97206380811ad8682a4cba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e797e327d1a4c2e175d8775e748d467c5248d96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/831f097e3621f3bc352abf9e86f531b5e864cc55.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05d45e292abd06a5d97206380811ad8682a4cba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/831f097e3621f3bc352abf9e86f531b5e864cc55.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05d45e292abd06a5d97206380811ad8682a4cba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/831f097e3621f3bc352abf9e86f531b5e864cc55.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05d45e292abd06a5d97206380811ad8682a4cba.jpg true FKYKF9 9370602 https://immo.sn.at/immobilien/architekten-reihenhaeuser-bergheim-FKYKF9 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:33:50.856857Z 2024-09-18T10:33:50Z 2025-12-10T15:04:12Z 142169 SAGE Immobilien Real Estate GmbH 18684 5630 Bad Hofgastein Sankt Johann im Pongau false 930000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 2332 living Großer Baugrund - wenige Minuten von Skilift, Golfplatz, Badesee Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses großzügige Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich gesichertem Zufahrts- und Nutzungsrecht. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Skilifte im Angertal oder die Schloßalm sind nur rund 3 bzw. 2 km entfernt, der Badesee für den Sommer ist in Spazier- oder Radentfernung, ebenso der Golfplatz. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan seitens der Gemeinde, es gelten die aktuell gültigen Salzburger Bebauungsbestimmungen (ua. Sbg Baupolizeigesetz, Sbg. Raumordungsgesetz etc.) Das Grundstück befindet sich lt. Flächenwidmungsplan im Erweiteren Wohngebiet/ lärmbelastet (EW/L); hier gilt es allerdings auch den weißen Hinweisbereich (Immissionsschutzstreifen) zu beachten, in diesem Bereich ist eine Bebauung nur eingeschränkt bis nicht möglich und mit den Behörden abzustimmen. (Gelbezone) Bezüglich der Anschlusspläne werden diese bei Durchführung einer Bauplatzerklärung erörtert. image/jpeg https://cmcdn.de/c/24a6ca536f8b61b24978e49f19e4169716f3d021.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2378288054554ae8dba15f2d7512898791d875ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/76c04ffa4c4b2ddc6ef51f6ec62744cc51431e82.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/915f2d61cb9fc6d92da24c0e43c909185b3b365c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d496dce01b84a5f0b91386d02225f1f8192ff6cd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ea4fbd90fd9acffc975ba9116802e574ae8645f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5097aa6db2adc26996781b5eb42bacde3a0b7ef4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06655201709924909fbf371d8e69aef324d28431.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f74ac033d0bfc1fd9c432a4da993a5c4d123b2a.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FTDBY4 9661070 https://immo.sn.at/immobilien/grosser-baugrund-wenige-minuten-von-skilift-golfplatz-badesee-FTDBY4 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:32:10.547406Z 2024-08-21T11:32:10Z 2025-12-10T12:32:33Z 5700 Zell am See Zell am See false 1100000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 180 225 11 900 6 50 1965 presented_on_viewing 239 2.46 living Gas Zell am See | Haus zur touristischen Vermietung! Perfekte Erholung in heiler Natur verspricht dieses Haus zur touristischen Nutzung am Rande des Naturschutzgebiets des Zeller Sees. Für Ihre Gäste stehen im Erdgeschoß eine vollausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit echter "XXL Couch", ein Esszimmer mit mehr als genug Platz für alle, ein Schlafzimmer, Badzimmer und separate Toilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoß befinden sich 5 Schlafzimmer, die 3 südseitig gelegenen mit Zugang zum Balkon und der anschließenden Terrasse mit Traumblick auf den Märchenwald und das Zeller Becken, sowie ein weiteres Badezimmer und ebenfalls eine separate Toilette. 2 weitere Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie eine weitere separate Toilette umfasst das Dachgeschoß. Die Haustechnik ist im rückwärtigen Teil des Hauses untergebracht. In der angebauten Garage steht eine "Ski-Wachsstation" oder Bike Werkstatt, Skiregal und Schuhwärmer bereit. Ein Schuppen als weiterer Lagerraum ist vorhanden. Im Garten ist ein überdachter Freisitz mit Grill, ein Kinderspielplatz und fix montiertem Tischtennistisch zur Hand. Auch für größere Gästegruppen ist der Parkplatz ausgelegt. Die Skipisten in Zell am See oder im Skicircus Saalbach Hinterglemm sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Radweg zum See befindet sich "ums Eck". Am Märchenwald image/jpeg https://cmcdn.de/c/96026b3e6244dbde3ea44f3bba5b7e9756b9777d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca42ff62432c485dc2139b2212686115751e67f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e84a8830f86807bcd38a5ab61409d96559041a81.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/79c3be3e79bbfca66700942dde64e7310aef1db3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/37e5a75c89400447c97ae42d77c0b7927eec7edc.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DSH34K 8375717 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-haus-zur-touristischen-vermietung-DSH34K 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:20:13.562909Z 2023-08-09T09:20:13Z 2025-12-10T12:32:33Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 479000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 105.3 4 1 15 living Fernwärme sanierte Ferienwohnung in Gründerzeithaus - Investment Ursprünglich in der "Gründerzeit" von einem der wichtigsten Baumeister des Gasteinertals Angelo Comini errichtet, wurde dieses Gebäudeensemble 2008 komplett saniert und an die aktuellen Wohnbedürfnisse angepaßt. Ganz dem ursprünglichen Namenszusatz "Quisisana" (hier heilt man) verpflichtet, verspricht dieses Appartement perfektes Urlaubsfeeling und "Eintauchen" in das einzigartige "Belle Époque - Flair" von Bad Gastein, sei es vor der Haustüre, dem Balkon oder der zum Haus gehörigen Dachterrasse. Die rund 105 m² Wohnfläche gliedern sich in einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und einen kleinen Kofferabstellraum. 2 Schlafzimmer verfügen über Badezimmer en Suite und wie der Wohnraum über Balkonzugang. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Skikeller bzw. diverse Nebenräume sind im Haus vorhanden. Die bisher rund 20 Belegungswochen pro Jahr und ein erfahrener Betreiber versprechen eine interessante Rendite für Ihr Investment. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0b3f2e97cdf338286667c1d15c2c1ef990b15ff.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd0d6ecff5187395a223057cca31e33dffdd688f.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/02701291543a04fe14e4f8f5b0c4c977b75eb7db.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/93f654055619dcee8c884c459f79d1f095c8a839.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3e46a8c1ede62cac8dd260c92d8bcd940f4abfb.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/de6d483dbc6bc21e0f2811c71cbd21beb881a432.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4218f671343d62990c87c48c683559f4ee717413.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbdf2e8292224ac204425c63993473db453a6f08.jpg DSC01300 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc8d4db8dc50caa37aef38d9c836def08e5b84a5.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/60742767deb2df313c44d57f57c38bb02c6e2be9.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3479b6a8b9ba0fb5f3c4cec61f766ed4cdcb2d49.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/18c07b5bd605d6d4c98432347ffd49b8ac48828f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da838427a51f518221903f8bfe843f866a90abfe.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/76ff69a86d5808d0773c031a9d20b2b29da39de5.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FQG38Q 9542593 https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-ferienwohnung-in-gruenderzeithaus-investment-FQG38Q 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:02:05.73113Z 2024-06-25T15:02:05Z 2025-12-10T12:32:33Z 6371 Aurach bei Kitzbühel Kitzbühel false 650000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 91 3.5 2 32 1993 living Großzügige, helle Terrassenwohnung in Aurach! Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f008745a4daf86b86e4c1a5d533c4e88a53c4ef4.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6060c37affb34712f8b22c9d4bf87bdb4621de20.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/025f4d029c91769b19f9468781791072443fc893.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e395a3728312832b92ffd2ca498b61d2c45f3249.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a451e1fa0fa1c4f959fd1e2903e33c04d95732f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2378288054554ae8dba15f2d7512898791d875ca.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3bd7ea8afb071c617b8863279a62a17c706a140.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DMGPZP 8177149 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-helle-terrassenwohnung-in-aurach-DMGPZP 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:31:13.907097Z 2022-11-15T14:31:13Z 2025-12-10T12:32:33Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 584950 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 64.92 3 1 8.34 2023 31 B 0.77 A living Gas 3 Zimmer Buy to Let Apartment mit bestem Ausblick auf die Berge BUY-TO-LET Apartment mit 3 Zimmern * 2 Schlafzimmer * 64,92 m² Wohnfläche * Beste Lage direkt an der Talstation in Fieberbrunn * Wellnessbereich mit Sauna im Haus * Apartment in voll möbliert und inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz * Skikeller * Restaurant im Haus BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ed1aa9c6690d9bf588dd90836c1ebe1980ca396.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb788a546b27f9741fa23ddc721b786aad6b6a73.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg 404 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b7aae18cb8537fca3edc9acc9712731ed5d9265.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8GDJD 10107864 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-buy-to-let-apartment-mit-bestem-ausblick-auf-die-berge-G8GDJD 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:02:52.551354Z 2025-04-15T10:02:52Z 2025-12-10T12:32:33Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 1195000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 119.76 4 2 9.04 2023 presented_on_viewing 31 B 0.77 A living Gas Beinahe in der Gondel - 4 Zimmer Appartement! mit Sauna Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern * 1-4 Schlafzimmer * Wohnungsgrößen von ca. 45 - 110 m² * Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 50.000,- * 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung € 18.000,- BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/85a98eee1292f28182bbcaca6f467cfe0d8430a5.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a0122f354f27701327f660acabc899df5e64bbe.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg mit Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f99e1d06ef63e0ec7773ca75d431bf42c723bd01.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8GDJF 10107863 https://immo.sn.at/immobilien/beinahe-in-der-gondel-4-zimmer-appartement-mit-sauna-G8GDJF 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:02:52.551453Z 2025-04-15T10:02:52Z 2025-12-10T12:32:36Z 5700 Zell am See 4 Zell am See false 209000 0 true EUR true 3% + 20% Mwst. 43.84 2 4.63 1970 living Fernwärme ***Bestpreisgarantie*** Zentrale Single- oder Starterwohnung in Zell am See Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Zell am See, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 43,84 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und modernen Komfort. Die kleine aber feine Wohnung liegt in der ersten Etage dieses Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, das gemütliche Wohn- Esszimmer mit räumlich getrennter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Genießen Sie die zentrale Lage in Zell am See, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/022d726bb4fddf8c15782d8e6b0458fee3bc92d0.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac23f5e3e1cfec0623c350e057310ae6ff45cf24.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb503a2beaa8503bc7ee85b84898877b702262f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3be5ec25f890a757e9699a3dd66d97ef29fb589c.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GH6SDB 10329417 https://immo.sn.at/immobilien/bestpreisgarantie-zentrale-single-oder-starterwohnung-in-zell-am-see-GH6SDB 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:02:29.797437Z 2025-09-02T07:02:29Z 2025-12-10T12:32:34Z 5622 Goldegg 2 Sankt Johann im Pongau false 993000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 150 210 6 650 2 530 95 1992 presented_on_viewing living Erdwärme Das "Enkerlparadies" neben dem Golfplatz / geräumiges Einfamilienhaus mit Pool Der Stimmung und Begeisterung der "Enkerl" nach zu beurteilen, kann das Kredo dieses Hauses nur lauten: "sofort kaufen und einziehen". Es besticht durch ausreichend Kinderzimmer, Partykeller und sensationellem Freizeitwert im gut versteckten Garten mit beheiztem Pool und vielen "Platzerln". Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingang, Diele, Büro/Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Tafel und Terrassenzugang sowie eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom, ein Dank Sichtdachkonstruktion besonders luftiger und großzügiger Wohnraum mit Kaminofen, Balkonzugang mit perfekter Aussicht und ein Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Whirlpool sowie das Tageslichtbadezimmer und eine weitere separate Toilette. Das gesamte Haus ist unterkellert, neben Abstellräumen und der Haustechnik befindet sich hier der Partykeller mit einer weiteren Lounge und Medienanschluss sowie einem weiteren Holzofen. Die Garage ist an das Haus angebaut, ein Stellplatz im Freien befindet sich davor. Terrasse mit beheiztem Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/469909553b8b89fd25d0e16eb3434c5540ba44d2.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a382632d1cf6705735fbc538ea209477444149.jpg Wohnraum mit Kaminofen und Sichtdachkonstruktion image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cbb4c6336e357cc128754a0ef78966fe6965bf7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Küche mit Terrassenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a93ab0e05f9376334e1fbd034c6be93670250e.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GGDRKZ 10308249 https://immo.sn.at/immobilien/das-enkerlparadies-neben-dem-golfplatz-geraeumiges-einfamilienhaus-mit-pool-GGDRKZ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T16:02:35.931491Z 2025-08-18T15:02:35Z 2025-12-10T12:32:34Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 Zell am See false 409000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 77 3 1 7 1995 living Fernwärme Stilvoll wohnen mit Ausblick – 3-Zimmer-Dachgeschoß in Toplage In herrlicher Süd-/Westausrichtung präsentiert sich diese liebevoll 2023 modernisierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Saalfelden am Steinernen Meer. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles und gemütliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen ein gemütlicher Kachelofen und der Zugang zur Loggia für besondere Wohnqualität. Die neue Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. In der Küche sowie in der Diele wurde neuer Parkettboden verlegt. Bestehende Parkettflächen wurden frisch abgeschliffen und neu versiegelt, was der Wohnung ein einladendes und gepflegtes Ambiente verleiht. Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung im Überblick: * Wohnfläche: ca. 77 m² * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Offene Küche mit Wohn-/Essbereich und Kachelofen * Süd-/West-Loggia mit Ausblick * Einbauküche (neu) * Parkettböden, teilweise neu verlegt bzw. versiegelt * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC * Abstellraum * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Zentralheizung mit Fernwärme Lage: Saalfelden am Steinernen Meer vereint urbanes Leben mit Naturverbundenheit. Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage, alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren sind praktisch direkt vor der Haustür erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung ist ideal für Paare, oder kleine Familien nutzbar. Dank der durchgeführten Modernisierungen befindet sich die Immobilie in sehr gutem Zustand und ist bezugsbereit. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wohnung in Saalfelden image/jpeg https://cmcdn.de/c/d86d628cdab940c25408e0af7c797d56569c9731.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8945484d7db75e20b816a858d90bf53d44ba44f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/d200112d98a43e2033ab8ecb1ef07f7246d3cde6.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GGDKKN 10308127 https://immo.sn.at/immobilien/stilvoll-wohnen-mit-ausblick-3-zimmer-dachgeschoss-in-toplage-GGDKKN 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:32:37.213363Z 2025-08-18T13:32:37Z 2025-12-10T12:32:34Z 5091 Unken 3 Zell am See false 773500 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 165 5 130 2019 41 A 0.74 A living Umweltwärme Penthouse mit traumhafter Dachterrasse zur touristischen Vermietung Äußerst großzügig und geräumig präsentiert sich diese -wirklich einzigartige - Penthouse-Wohnung. Der offene Wohn-Koch- und Essraum öffnet sich zur riesigen Dachterrasse und bietet mit Sichtdachkonstruktion besondere Raumhöhe und zudem eine kleine Galerie. Der Masterbedroom ist in 3 Bereiche eingeteilt: Homeoffice mit Zugang zum Südbalkon, Ankleide/Garderobe (könnte zum Badezimmer umgestaltet werden, Anschlüsse bereits vorhanden) und den luftigen Schlafbereich mit Zugang zum Westbalkon. Drei weitere Schlafzimmer, eines mit Galerie sowie ein äußerst geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das beeindruckende Raumangebot ab. Natürlich verfügen auch diese Räume über Balkonzugang. In modern, alpinem Stil errichtet und komplett ausgestattet, auf die aktuellen Urlaubsbedürfnisse zugeschnitten, wurde dieses Traditionshaus erweitert. Mit kompletten Hotelservice on demand, einem Fitness- und Wellnessbereich mit Dachterrasse sind alle Voraussetzungen für perfekte Urlaubstage gegeben, die Ihren Gästen zu Gute kommt, als auch eine äußerst attraktive Investition mit einer Rendite von deutlich über 4 % nahezu garantiert. Kurz ein "Rundumsorglospaket": Investment mit Grundbuchsicherheit und Nachhaltigkeit in heiler Natur, Ertragsstärke, sowie Entschleunigung mit Verwöhnprogramm! Die Wohnung muss als Investment erworben und an Feriengäste vermietet werden, so ist auch die Mehrwertsteuer zum Kaufpreis zu entrichten (allenfalls mit "Vorsteuerabzug" geltend zu machen). Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fe095e4f47f60ba2296d1b031b5e171607a4dc5.jpg Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f3694c436c87952574391516a23e6468bbb7b8e.jpg Küche mit Insel image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0c4eac9e0ec219f8a446b8711297fc06b233667.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/02701291543a04fe14e4f8f5b0c4c977b75eb7db.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f69e8a04d789172138202936fcc027c89e7abeff.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FN6NBP 9451014 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-traumhafter-dachterrasse-zur-touristischen-vermietung-FN6NBP 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T16:02:09.852829Z 2024-05-10T15:02:09Z 2025-12-10T12:32:32Z 5091 Unken 3 Zell am See false 220000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 46 1 10 2019 41 A 0.74 A living Umweltwärme Loft zum Ausbau (touristische Vermietung) am "Kraftplatzl" mitten in den Bergen Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse können Sie in diese loftartige Wohnung - derzeit als Seminarraum genutzt - einbringen. Alle erforderlichen Anschlüsse für Badezimmer und Küche sind bereits gegeben, Zwischenwände in Leichtbau können einfachst eingebaut werden. Ein großzügiger, beinahe 10 m² großer Südost-Balkon gehört zum Loft. Drei Balkontüren erleichtern die Raumaufteilung und geben großzügig Naturbeleuchtung. In modern, alpinem Stil errichtet und komplett ausgestattet, auf die aktuellen Urlaubsbedürfnisse zugeschnitten, wurde dieses Traditionshaus erweitert. Mit kompletten Hotelservice on demand, einem Fitness- und Wellnessbereich mit Dachterrasse sind alle Voraussetzungen für perfekte Urlaubstage gegeben, die Ihren Gästen zu Gute kommt, als auch eine äußerst attraktive Investition mit einer Rendite von deutlich über 4 % nahezu garantiert. Kurz ein "Rundumsorglospaket": Investment mit Grundbuchsicherheit und Nachhaltigkeit in heiler Natur, Ertragsstärke, sowie Entschleunigung mit Verwöhnprogramm! Die Wohnung muss als Investment erworben und an Feriengäste vermietet werden, so ist auch die Mehrwertsteuer zum Kaufpreis zu entrichten (allenfalls mit "Vorsteuerabzug" geltend zu machen). großzügiger Raum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a514dcd28c34deb804dab87fecd07ffab4f1f44.jpg mit viel Fensterfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/98a482060f407be3eb3d4f00175a4c024560eb54.jpg Blick ins Tal image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe42f191a99fda2eb47e7a672791c57e0a028d14.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee9c774f634b7920824389d8a1593f7007dea333.jpg ... und auf die Berge image/jpeg https://cmcdn.de/c/38015f02450dd55d9485e209a263e0f8d2dab6bb.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FN6NBQ 9451030 https://immo.sn.at/immobilien/loft-zum-ausbau-touristische-vermietung-am-kraftplatzl-mitten-in-den-bergen-FN6NBQ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T16:02:09.852841Z 2024-05-10T15:02:09Z 2025-12-10T12:32:32Z 6383 Erpfendorf Kitzbühel false 740000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 103 157 4 336 9 2012 presented_on_viewing living Holzpellets Ihr neues Zuhause | Einfamilienhaus in Erpfendorf! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erpfendorf! Sehen, einziehen und zu Hause ankommen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihre neues Zuhause wünschen. Die Wohnnutzfläche von 157 m² und das Grundstück mit 336 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die hochwertigen Fliesen.- und Parkettböden sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets, garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und räumlich getrennter Küche befindet sich im Erdgeschoß. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Kellergeschoß bietet 2 weitere ausgebaute Zimmer die sich als Büro oder Hobbyraum eignen und der zusätzliche Technikraum/ Wirtschafsraum. Genießen Sie die sonnigen Tage in Ihrem Garten, der zur Entspannung und auch zu Familienaktivitäten einlädt. Für Ihr Auto stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Erpfendorf, bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Entspannung in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schon bald eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich ihr neues Eigenheim zu sichern! image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7b460e42035a619c007c9372ecb42f6633e45e1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f0979b01025b029528d7d88777410ae40a33b9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/52845c6f28b5c0ec2d8d9e3c820c52cbc4393326.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/44614e79a4032424cadc71e2b30a4f03ceb84796.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddff5c6ce1f5a8bbf66c49365dae3253935ef7b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed610fe9e942c95df096f9716b8c39e857bc6c20.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GHPM6P 10345855 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-einfamilienhaus-in-erpfendorf-GHPM6P 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:02:26.981796Z 2025-09-12T14:02:26Z 2025-12-10T12:32:36Z 6391 Fieberbrunn Kitzbühel false 12900000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 19 2023 presented_on_viewing non_living Investment in äußerst attraktiv gelegenes Aparthotel / Ski-In Ski-Out! Neu errichtetes Aparthotel mit über 30 Einheiten / 150 Betten * 50 m von der Piste (270 Pistenkilometer im Skigebiet) * 50 m von der Gondelbahn (70 Liftanlagen im Skigebiet * Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine * Restaurant * Tiefgarage *Betreiber vorhanden alternativ: Selbstbetreiben möglich * Kauf der Anteilsmehrheit rund 60 % * Kauf von 19 Einheiten * Kauf von 84 Betten aktuelle Bewertung bei booking.com: "fabelhaft" Stand 04/2025 Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0b42a77796610a9123acd66b31e02ec75723edf.jpg Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f01a34f58e3a52cb95c7e8aff9b7553f880f27e.jpg Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7392e4443391feb5184a5031d951c3c80bed19.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/png https://cmcdn.de/c/e3f6e925d0dabe801139fd420a85ebcdbbf9ac6e.png Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G898K5 10103275 https://immo.sn.at/immobilien/investment-in-aeusserst-attraktiv-gelegenes-aparthotel-ski-in-ski-out-G898K5 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:02:17.72583Z 2025-04-11T13:02:17Z 2025-12-10T12:32:36Z 5700 Zell am See 2 Zell am See false 480000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 99.2 114.7 3 2 15.5 1975 presented_on_viewing living Gas Großzügige Dachgeschosswohnung an privilegiertem Wohnstandort Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in attraktiver Umgebung - geschützt vor Einflüssen der Betriebsamkeit in der Bezirkshauptstadt. Über eine geschwungene, helle Treppe erreichen Sie die nach Süden orientierte Wohnung. Vom zentralen Vorraum gehen alle Räume ab. Erst vor wenigen Jahren wurde die Küche komplett neu gestaltet, die vorhandenen Einbauten: helle Lackmöbel, eine Kochinsel mit integriertem Kochfeld mit Abzug, Edelstahlgeräte, und vielem mehr. Der Wohnraum verfügt über Zugang zum großen Südbalkon mit Blick auf Kitz und den Oberpinzgau. Das benachbarte Kinderzimmer hat ebenfalls Balkonzugang. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Masterbedroom ist etwas abgesetzt und weißt ein Badezimmer en Suite auf. Beide Nassräume sind "Tageslichtbäder" mit Fenster! Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden mit viel Stauraum, ein Carport mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz davor. Panoramalage image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3f6171c087e11569180786452f62e44adc65132.jpg offener Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e966a7dac1ad011d1123be5af155acacd603d850.jpg mit integrierter Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e5706cebb7ea96c7d211a5a715eeab047b2643f.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e38cf8576622dfe109220f8398ff91e05911fff2.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GM5842 10461286 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-dachgeschosswohnung-an-privilegiertem-wohnstandort-GM5842 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T12:32:28.766564Z 2025-11-21T12:32:28Z 2025-12-10T12:02:26Z 5733 Bramberg am Wildkogel 3 Zell am See false 519000 0 true EUR true provisionsfrei für den Käufer 98.01 3 1 15.22 2024 A++ living Fernwärme *** Provisonsfrei für den Käufer*** Herrliches 3-Zimmer Penthouse! *** Provisionsfrei für die Käufer*** *** Hohe Wohnbauförderungssätze! *** "Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus! Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert. Mühlbach ist ein Ortsteil von Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter. Hier ist ein Wohnhaus mit 12 hellen, schönen Wohneinheiten entstanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erschlossen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 m² ( 2 Zimmer) bis 98 m² (4 Zimmer) und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und teilweise Gartenanteil. Die 5 noch verfügbaren Einheiten befinden sich im Rohedelbau, Fußbodenbelege, Türen und Fliesen können vom neuen Eigentümer ausgesucht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9aa089e3bcaeec2953b96c39debd17ed43e9b65.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1b121950aec314910995477d7ebe739be5aed5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e359ba2361b1770afe9298fa1567991966507a5f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/552e0f9f70ed4306c25d41795a423e305a5a8749.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f42546a8fe57a029200b65a08592ab6813b7dd.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d066e12203193d646253db55512bbf8f6969d73.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at Grundriss Top12.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/ea9b592d9b6c5e8f07c4248ca604b12c8dea8194.pdf false FPKL9M 9505138 https://immo.sn.at/immobilien/provisonsfrei-fuer-den-kaeufer-herrliches-3-zimmer-penthouse-FPKL9M 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:33:07.447933Z 2024-06-07T10:33:07Z 2025-12-10T12:32:33Z 5733 Bramberg am Wildkogel 3 Zell am See false 399000 0 true EUR true provisionsfrei für den Käufer 77.93 3 1 7.24 2023 A++ living Fernwärme ***Provisionsfrei für den Käufer*** ! Großzügige 3- Zimmer- Wohnung für Kleinfamilien! *** Provisionsfrei für die Käufer*** *** Hohe Wohnbauförderungssätze! *** "Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus! Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert. Mühlbach ist ein Ortsteil von Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter. Hier ist ein Wohnhaus mit 12 hellen, schönen Wohneinheiten entstanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erschlossen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 m² ( 2 Zimmer) bis 98 m² (4 Zimmer) und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und teilweise Gartenanteil. Die 5 noch verfügbaren Einheiten befinden sich im Rohedelbau, Fußbodenbelege, Türen und Fliesen können vom neuen Eigentümer ausgesucht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. image/jpeg https://cmcdn.de/c/66eb43125ea2c231b527942aabe1b0f4e53c09af.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d46d3f563c52016380d40ab6d2518b8e404d823.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7f9711f976bf47e27bf8e42fa7682d3f5096b81.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d57f2b5673bca9acafbfd9a8a6ded104d0d260.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at Grundriss Top7.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/0e910c4d65ebc3016478ffacf605ba3880b7b5f3.pdf false FPKL79 9505136 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-fuer-kleinfamilien-FPKL79 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:02:13.698494Z 2024-06-07T10:02:13Z 2025-12-10T12:32:33Z 5733 Bramberg am Wildkogel 3 Zell am See false 442000 0 true EUR true provisionsfrei für den Käufer 85.51 4 1 8.55 2024 A++ living Fernwärme ***Provisionsfrei für den Käufer *** Geräumige 4 Zimmerwohnung *** Provisionsfrei für die Käufer*** *** Hohe Wohnbauförderungssätze! *** "Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus! Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert. Mühlbach ist ein Ortsteil von Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter. Hier ist ein Wohnhaus mit 12 hellen, schönen Wohneinheiten entstanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erschlossen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 m² ( 2 Zimmer) bis 98 m² (4 Zimmer) und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und teilweise Gartenanteil. Die 5 noch verfügbaren Einheiten befinden sich im Rohedelbau, Fußbodenbelege, Türen und Fliesen können vom neuen Eigentümer ausgesucht werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c65b6378078f94251780b664a2a4a6a4735edcab.jpg Wohnbreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b1194000dad5a2b15ca7cb661ee21983e8bffb1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/552e0f9f70ed4306c25d41795a423e305a5a8749.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e5db553357da7e5ce7a3a9aac249b22188d993.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/400384c24897c4d67becc43dc640eef67bc58586.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at Grundriss Top5.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/1d73567235a90ac7323ebfae5cddd5314d24295b.pdf false FPKL7C 9505134 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-geraeumige-4-zimmerwohnung-FPKL7C 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:02:13.698463Z 2024-06-07T10:02:13Z 2025-12-10T12:32:33Z 5640 Bad Gastein 4 Sankt Johann im Pongau false 349000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 58.4 3 1 4.04 2008 48 living Fernwärme Gastein erleben: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Wasserfall" Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus. Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden. In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden. IMG_7051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6b3b3cd8f19d21a598bed94e8b5afcf8d4f320a.jpg IMG_7052 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca763821f475a1406eed9c58e2f33c4c8ef8354f.jpg IMG_7050 image/jpeg https://cmcdn.de/c/749c848ee4f37d3434d915989b9057b0f5912e66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06cdc0e8c1cc79906099dddcd1959f6f2765cae6.jpg IMG_7063 image/jpeg https://cmcdn.de/c/439ae0132fcadb7d313b3cbef7e720085297f14a.jpg IMG_7053 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1020d17ac78e92b4d1c21d3a02a989fe8e09b28e.jpg IMG_7060 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70e6fa4950f55527579909582b9631ad5f9742b7.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G59ZQV 10030714 https://immo.sn.at/immobilien/gastein-erleben-traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-blick-auf-den-wasserfall-G59ZQV 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:02:00.857856Z 2025-02-28T10:02:00Z 2025-12-10T12:32:34Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 549000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 67.79 3 1 4.83 2023 31 B 0.77 A living Gas Buy to let Apartment am Skilift Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern * 1-4 Schlafzimmer * Wohnungsgrößen von ca. 45 - 110 m² * Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 30.000,- * 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung € 20.000,- BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Referenzfoto1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89107df88b437a6f2179a09cc6ae3b5c8516627.jpg Beispiel Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed792b810249d2c9a417fbb917ae0640e84540f9.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/4453e4f4e66ec30decc14c94d3d61693f61598bf.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G3W7RR 9977649 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-apartment-am-skilift-G3W7RR 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T09:32:08.527656Z 2025-01-31T09:32:08Z 2025-12-10T12:32:34Z 6393 Sankt Ulrich am Pillersee Kitzbühel false 550000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 555 living Ihr neues Grundstück mit ausgezeichneter Aussicht in St. Ulrich am Pillersee! Hier gelangen 4 äußerst attraktive Grundstücke im Ortsteil Strass in St. Ulrich am Pillersee zum Verkauf. Die Grundstücke bietet den neuen Eigentümern einen ausgezeichneten Ausblick auf die Loferer Steinberge und das Jakobskreuz der Buchensteinwand. Alle Grundstücke sind zwischen 555 m² und 564 m² groß, ebenerdig und voll erschlossen. Grundstücksgröße und Verkaufspreise: Grundstück A: 564 m² EUR 550.000,-- Grundstück B: 557 m² EUR 550.000,-- Grundstück C: 555 m² EUR 560.000,-- Grundstück D: 555 m² EUR 560.000,-- zu_verkaufen_Balken image/jpeg https://cmcdn.de/c/51976d3e3443a54f01c38e3213ebbb044547433c.jpg DSC00722 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e83eb2244b8e112a840ad0fdd9e72c423306752f.jpg DSC00721 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b075de100c376cabda50674047a91725cd1c7e0b.jpg DSC00723 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88badaaf4d9fbc6b09413ce908f8f5292e93a8dc.jpg DSC00724 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16a403a33908aa6c6b653bc48776ea77ed24333f.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false F6H5LZ 8890266 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-grundstueck-mit-ausgezeichneter-aussicht-in-st-ulrich-am-pillersee-F6H5LZ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:01.460521Z 2023-08-04T07:32:01Z 2025-12-10T12:32:33Z 5661 Rauris 3 Zell am See false 208000 0 true EUR true 3 % + 20 % Mwst. 54.7 61 3 2007 presented_on_viewing living Fernwärme Herrliches Appartement mit touristischer Vermietung Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe49e670afe15b9580cd28f21dd64d8177c661a9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9725087784ec5952c085a0af3d9560523bb0b78.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/062780a2910673cabe2b2150ea98faef803554ce.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fca83e633f9d5c0220e973e5acfcf28761d1a33.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e8c8789a09c0e257035a566ac0ad10fb2a25e9e.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FRLTWQ 9590050 https://immo.sn.at/immobilien/herrliches-appartement-mit-touristischer-vermietung-FRLTWQ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:02:36.207179Z 2024-07-18T15:02:36Z 2025-12-10T12:32:36Z 5640 Bad Gastein 4 Sankt Johann im Pongau false 419000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 74.5 4 2 5 2008 48 living Fernwärme Tolles Appartement in den Bergen, hervorragend, sehr gut ... sind die Überschriften in den Bewertungen zu diesem Haus in Bad Gastein. Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus. Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden. In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a66439017f125ba43cfe110c62e31e9466da2bf.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/07a4c545777670b002f17ebddc6c7c96016509bf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/552e0f9f70ed4306c25d41795a423e305a5a8749.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/84e4fdd0806837c7b577691e8c02c6c88affaca5.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe367520ccbe63ea1993641b5a31aa851e63c638.jpg DJI_0296 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12f6de072b15288ab32847594407b9063eaaac4c.jpg DJI_0298 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aecd418e7a9cfd1dcc72c4aa74421c1da3a6c9d0.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false F4LQ2R 8802130 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-appartement-in-den-bergen-hervorragend-sehr-gut-F4LQ2R 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:01:30.734841Z 2023-06-22T14:01:30Z 2025-12-10T12:32:33Z 5741 Neukirchen am Großvenediger 4 Zell am See false 711000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 128.3 5 1 157.73 1991 living Öl Zentral, privat mit hohem Wohn- und Freizeitwert Das Eckreihenhaus ist ca. 1991/92 erbaut worden und wurde laufend perfekt instandgehalten. Es bietet auf drei Etagen ca. 125 m² Wohnfläche die sich in Halbstöcke gliedern. Im Parterre befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse. Der Wohnraum nimmt den Halbstock darüber ein, zwei Schlafräume und ein Badezimmer die Etage darüber und das Dachgeschoß beherbergt einen weiteren großen Raum sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei Balkone, einer nach Nordosten und einer mit Ausrichtung nach Südwesten sowie ein durch Hecken bzw. hohen Sichtschutz vor neugierigen Blicken weitgehend abgeschotteter Garten bieten Freiluftfans mehr als ausreichend Betätigungsfeld. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Talstation der Bergbahn sind einfach fußläufig zu erreichen. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5358c7b895e8902f459a43b103fcf175eb9864a4.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0afaddce4dab394fb557605b7857502525acab7.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eff7c889d13246389693dc94f5be4ac9b3d6958f.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9459a31af4193760086e0597c008466f0546b80d.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9edde3751cd96e0f0cef7e93eecf64971001772e.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e259d70e84be98e8cc45282fbf8e5ff777d0ea4.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/89ff856a9d753498749826923e5ae014a6b4e027.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DZN6SR 8650587 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-privat-mit-hohem-wohn-und-freizeitwert-DZN6SR 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:35:31.597575Z 2023-04-27T13:35:31Z 2025-12-10T12:32:33Z 5661 Rauris 0 Zell am See false 265000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 70 4 1 13 2008 presented_on_viewing 73 C living Fernwärme Investment: 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Ferienresort, wenige Schritte von Skilift und Zentrum Diese sehr charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Aktivität. Nur wenige Meter vom Skilift entfernt, genießen Sie den kurzen Weg zu Pisten und Schneevergnügen oder der Ortszentrum mit vielen historischen Gebäuden andererseits. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse und integrierten Küche. Insgesamt stehen Ihnen drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer zur Verfügung, perfekt für die ganze Familie oder einen Urlaub mit Freunden. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein absperrbares Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnanlage ist der umfangreiche Wellness-Bereich. Hier erwarten Sie ein Hallenbad, eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitnessraum, die dazu einladen, nach einem aktiven Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die gesamte Anlage ist zur Vermietung an Feriengäste gewidmet. Für die Vermietung ist eine ortsansässige Betreiberfirma vorhanden. So steht einem erfolgreichen Investment in diese Ferienwohnung nichts im Wege. Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5acd7eeaed12033bda1e68ccdec8363a5100be2e.jpg Wohnraum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c4036fba27b759c1059154d1d829572fe95e41b.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dd401685c9ccd0eb5b0ebb8a26c4b3691df072d.jpg mit Bad en Suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/84973fdcd215597c80db8200765bef77e63e5de8.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GBYCV2 10192476 https://immo.sn.at/immobilien/investment-4-zimmer-terrassenwohnung-in-ferienresort-wenige-schritte-von-skilift-und-zentrum-GBYCV2 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:32:14.583654Z 2025-06-05T09:32:14Z 2025-12-10T12:32:36Z 5640 Bad Gastein 4 Sankt Johann im Pongau false 159000 0 true EUR true 3% + 20% Mwst. 34.38 1 1973 92 living Fernwärme Studio Apartment in beliebter Wohnlage Diese Garconniere befindet sich in Bad Gastein, nur wenige Minuten vom Skilift entfernt Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette und einen geräumigen Wohn- Schlafraum mit Zugang zur neuen Küche. Die Küche, die Schränke sowie der Fußboden wurden vom Tischler eingebaut. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und genügend Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und gut geschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c58c0a17b4f161266a8c30c0c2b947175bb01cff.jpg Wohnung in Bad Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d35319da1ce4e9a3f54d3dd1ccd4ecc8cacf25c2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b686a245ade5ab408ec929127d10552a00441ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2378288054554ae8dba15f2d7512898791d875ca.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf8bccb00c06e3a06cf7127d88e3a466dc3471f4.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FXGW4B 9787042 https://immo.sn.at/immobilien/studio-apartment-in-beliebter-wohnlage-FXGW4B 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T16:32:14.256152Z 2024-10-23T15:32:14Z 2025-12-10T12:32:36Z 5645 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 2350000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt 1500 25 4100 1780 presented_on_viewing non_living Öl Hotel mit Potential in Bad Gastein Traumhaftes Hotel mit 25 Zimmern in unvergleichlicher Lage in Bad Gastein! Das charmante Hotel bietet auf insgesamt 4.100 m² Grundstücksfläche viel Platz für Erholung und Entspannung. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Anwesen modernisiert und ist somit in einem top Zustand. Die 25 Zimmer des Hotels sind alle mit hochwertigem Parkett, Fliesen, Teppichboden oder Laminat ausgestattet und bieten somit ein gemütliches Ambiente. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Keller befinden sich zahlreiche Räumlichkeiten, wie z.B. ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Ein besonderes Highlight des Hotels ist der idyllische Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Entspannung pur bietet auch die Sauna des Hotels, die zum Relaxen einlädt. Das Hotel wird zentral beheizt, dabei kommt eine moderne Ölheizung zum Einsatz. Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Traumlage, umgeben von der atemberaubenden Natur des Gasteinertals. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Hotel in Bad Gastein! image/jpeg https://cmcdn.de/c/3978466a19cfe09a715b0cebd605fb89159812e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7888fb44643adca655b7e3063abc29f4c46d23c2.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FXGP7F 9786387 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-mit-potential-in-bad-gastein-FXGP7F 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:32:31.023543Z 2024-10-23T13:32:31Z 2025-12-10T12:32:33Z 5640 Bad Gastein 2 Sankt Johann im Pongau false 269000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 46 2 1 6 1920 92 2.43 living Holz-Hackschnitzel Zweitwohnsitz* in traditionellem historischem Haus mit "Sissy-Flair" Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Belle-Epoque-Hauses in der idyllischen Kurstadt Bad Gastein. Mit einer Wohnfläche von 46 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. *) Auf Antrag an das Gemeindeamt kann eine zeitlich befristete, persönliche Zweitwohnsitzgenehmigung erteilt werden, wenn die erforderlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Ursprünglich von Angelo Comini - dem bedeutendsten Baumeister im Gasteinertal - zwischen 1887 und 1889 geplant und errichtet, wurde 2006 das Haus aufwändig generalsaniert und mit neuer Haustechnik ausgestattet ohne das historische Flair des Ensembles zu zerstören. Die Wohnung verfügt über zwei helle, lichtdurchflutete Räume; ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, das zweite Zimmer wird als Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon genutzt. Die zentrale Heizungsanlage mit Holz-Hackschnitzeln sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Genießen Sie den Charme und die Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Gastein zu bieten hat, wie Skifahren, Wandern und Erholung wie Genesung in den Thermalbädern. Diese Etagenwohnung ist ideal für alle, die eine charmante Immobilie in einer beliebten Ferienregion suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung! Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a09f714fc0713f4b65cfad631dde87babab2328.jpg mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/61f5576d05ea11e0bd2b1d592d449881505ff6ea.jpg und integrierter Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c0d3b7960a1390e36a0196fdbdbb7071d73c88.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/55a888f418677fd8d169434a1d30bb18cc3a4645.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbadc90ec0c307b885ab796c79d82be71e52fe5d.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G85WYR 10098625 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-in-traditionellem-historischem-haus-mit-sissy-flair-G85WYR 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T12:32:37.120784Z 2025-04-09T11:32:37Z 2025-12-10T12:32:33Z 5700 Zell am See Zell am See false 849000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 98.5 127 4 1 27 2014 living Traumhaftes Ferienappartement in Zell am See – Buy to Let Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See. Eigenschaften: Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt. 3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden. Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus. Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer. Annehmlichkeiten: Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation „cityXpress“ entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt. Saunabereich im Haus: Entspannung pur nach einem aufregenden Tag auf der Piste oder beim Erkunden der Umgebung. Tiefgarage: Sorgenfreies Parken für Ihre Gäste. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Raum für den Eigentümer, ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Erlebnis für alle Sinne. Erleben Sie den Charme der Alpen und die Annehmlichkeiten eines modernen, gut ausgestatteten Apartments. Der Verkaufspreis ist exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Appartement in Zell am See image/jpeg https://cmcdn.de/c/17cf6d8f01f4654539aa592a123173543783c4a3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/177b85d0843aadf2f66e897db1928f06a4b68191.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/d91d7c32156c57bf592deec93757eb569448b5f4.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/1678b97917ab22033fdf53e7c9a205e55c1247b1.png Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FCM646 9129027 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-ferienappartement-in-zell-am-see-buy-to-let-FCM646 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:02:02.864547Z 2023-11-22T10:02:02Z 2025-12-10T12:32:32Z 5602 Wagrain 3 Sankt Johann im Pongau false 2900000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 902 6 1979 non_living Fernwärme Appartementhaus mit Exklusives Privatbereich und Ferienwohnungen in Wagrain Das stilvolle Privatappartement erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m². Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m² sowie ein Lager mit 25 m². Im Erdgeschoss führt ein weiterer Zugang vom Treppenhaus in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und einem hellen Büro. Die moderne Küche ist mit einem keramischen Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, einem großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem kleinen Weinkühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf die Terrasse mit Pool. Das große Wohnzimmer bietet eine behagliche Sofaecke, einen Schwedenofen, einen Billardtisch sowie eine Dartanlage und hat Zugang zum Balkon. Die Flächen betragen 42 m² für Küche und Diele, 58 m² für das Wohnzimmer, 3 m² für das Gäste-WC und 9 m² für das Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Das luxuriöse Master-Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Regendusche, Sauna, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die Flächen gliedern sich in je 23 m² für die beiden Schlafzimmer mit Bad, 18 m² für das Master-Schlafzimmer, 7 m² für den begehbaren Kleiderschrank, 16 m² für das Badezimmer und 4 m² für die Sauna. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Während in den Mietappartements Heizkörper installiert sind, verfügt das Privatappartement über eine angenehme Fußbodenheizung. ------------------------------------ Die Ferienappartements bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für Urlauber. Jedes Appartement ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Kaffeemaschine (Filter) ausgestattet. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausnahme des Doppelzimmers. Appartement 3 und 6 - haben eine Fläche von 49 m² und bieten Platz für vier bis fünf Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett, im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 9 hat ebenfalls 49 m² Wohnfläche und Platz für vier bis fünf Personen. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 m breites Doppelbett, während im Wohnraum ein normales Doppelbett und ein Ausziehbett zur Verfügung stehen. Appartement 10 - ist mit 49 m² für fünf Personen ausgelegt, ein Zustellbett ist möglich. Das Schlafzimmer verfügt über drei Einzelbetten, ein weiteres Zustellbett kann hinzugefügt werden. Im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 11 - in Kombination mit dem Doppelzimmer 12 bietet auf 86 m² (Top 11) und 16 m² (Top 12) Platz für bis zu neun Personen. Schlafzimmer 12 ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Top 11 umfasst zwei separate Schlafräume, eines mit Doppelbett und eigenem Duschbad, das zweite mit zwei bis drei Einzelbetten und eigenem Bad mit WC. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Doppelbett. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Mikrowelle. Ein gemeinsamer Skiraum mit Schuhtrockenraum befindet sich im Keller, ideal für Wintersportler. Dieses einzigartige Appartementhaus vereint luxuriöses Wohnen mit komfortablen Mietwohnungen in einer attraktiven Umgebung. Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/660c5f40feef0f94273f66956c72469cb2f600e0.jpg Wohnraum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e618d065265278cedef40c99cc593e51b5103184.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G7DSW8 10075312 https://immo.sn.at/immobilien/appartementhaus-mit-exklusives-privatbereich-und-ferienwohnungen-in-wagrain-G7DSW8 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:02:28.925237Z 2025-03-26T09:02:28Z 2025-12-10T12:32:34Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 349950 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. 80 124 3 1 24.16 2007 45 B living Fernwärme NEUER PREIS | Buy to let Apartment | Logenplatz über dem Wasserfall in Bad Gastein! Dieses schöne Appartement (Baurecht) mit herrlichem Blick über Bad Gastein befindet sich am Fuße des "Graukogel" Bergs , der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus. Diese gut ausgestattete Wohnung hat zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und ein Balkon mit großer Terrasse, von welchen man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat. Die Immobilie ist komplett möbliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich. Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze und Abstellräume sind im Haus vorhanden. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec5ea4ac7c566f91bebb1fbb709c824df00d5b20.jpg Ausblick auf Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/3651b6e657cfaddab02cf1687a68fde715bcd577.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/56ba6200599fdc58c14bce57dbb27a6ec3ae1059.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aae2e7d7c9bf86838fba746da9db9984c6a1d0f5.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1bb2097745ade9cabb83e6f752fd14b2421d5e5.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc7b2e5de39c76b8a8d31838f00fe486ffb87ac1.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/38973ec8de9f1be0fb727bec5a55e7d9f95dd929.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/8db4fc57f454ff6efc55612c74095ea26c9006fd.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4eed6dc96521e0d0fa1a13f98202dd89ec6fff2.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at Hallenbad text/uri-list https://tour.giraffe360.com/907f0f3550c449c1997815f51387dc3f/ false G37QS9 9942144 https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-buy-to-let-apartment-logenplatz-ueber-dem-wasserfall-in-bad-gastein-G37QS9 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:31:57.375001Z 2025-01-15T08:31:57Z 2025-12-10T16:02:17Z 5700 Zell am See Zell am See false 175000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 30.47 38.82 1 8 1984 presented_on_viewing living Öl Klein aber fein - perfekte Single oder Starterwohnung in Schüttdorf Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zell am See. Die ca. 39 m² Wohnnutzfläche teilen sich auf in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur verglasten Loggia, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne.. Die Loggia bietet Platz für gemütliche Stunden . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die dritte Etage bringt. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Die Wohnung wird über ein Öl-Zentralheizung beheizt. Allgemeine Parkflächen befinden sich vor dem Haus. Die Lage der Immobilie ist optimal, denn Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zeller See. Auch Skilifte, Wanderwege und Golfplätze sind schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! image/jpeg https://cmcdn.de/c/e77cb12288e5df55259619e68318212f8e4c3bec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/669489d54b93a71ab5f6dee1f6b9a8c3d1fe2035.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fa702a441064874228b5213794040b94a512f1e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e8814a4ada8b018e307037fcdc5d0c43a2f18f0.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f0fc3c31e0ad8c77ca752d10275885c63adcbe5.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GJWPZY 10387134 https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-fein-perfekte-single-oder-starterwohnung-in-schuettdorf-GJWPZY 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:02:24.535586Z 2025-10-08T07:02:24Z 2025-12-10T12:32:34Z 5721 Piesendorf Zell am See false 769000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 120 4 393 1935 presented_on_viewing living Fernwärme Attraktives, komplett saniertes Einfamilienhaus in Piesendorf – Ihr neues Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine hochwertige Sanierung. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm machen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein äußerst rares Angebot für Wohnraum in Piesendorf handelt – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind – perfekt für entspannte Momente im Freien. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für Komfort im Alltag, während ein Gäste-WC zusätzlichen Bequemlichkeiten bietet. Der großzügige Wohnraum besticht durch einen gemütlichen dänischen Ofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie eine offene, moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der voll unterkellerte Bereich bietet mehrere Abstellräume, die viel Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus wird umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme beheizt. Dieses gepflegte Zuhause vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohngefühl legen. offener Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ed197378263af648e9cbceefd84781af83cc59c.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b91226716314b4bde5d71ebf05ae35384e4050b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0124941f6a4af1a980fba88b2eadb70e73cfa1d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/964ae4349fc096bff0bb30456b4a5d8934dabec8.jpg Schlafzimmer 1 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b2708ed37c8c2d7ce108047322b2ea0003d94b.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GD7Z5L 10233850 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-komplett-saniertes-einfamilienhaus-in-piesendorf-ihr-neues-zuhause-GD7Z5L 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:02:20.905876Z 2025-07-02T07:02:20Z 2025-12-10T12:32:34Z 5721 Piesendorf Zell am See false 769000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 120 4 393 1935 presented_on_viewing living Fernwärme Hochwertiges Chalet mit touristischer Widmung im charmanten Piesendorf!" Chalet mit touristischer Widmung in Piesendorf! Im Jahr 2022 wurde dieses Landhaus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die großzügige Wohnfläche von etwa 120 m² ist clever aufgeteilt und besticht durch ihre zentrale Lage in Piesendorf. Bei der Sanierung wurde besonders viel Augenmerk auf die Verwendung von hochwertigsten Materialien geachtet. Die schönen Altholzelemente, edle Echtholzböden und Türen sorgen für besonders viel Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen dänischen Ofen und direktem Zugang zum Garten sowie zur einladenden Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen auch hier ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss des Hauses bietet ein weiteres helles Schlafzimmer, das eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit darstellt. Der kleine Garten rund um das Haus lädt zu sonnigen Stunden ein, und ein separater Raum unterhalb der Garage bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, so ist derzeit ein Skikeller untergebracht, sowie ein Wasch- und Trockenraum, und zwei weitere Räume bieten ausreichend Stauraum. Das Haus verfügt über zwei Garagenstellplätze und zusätzlich zwei Außenstellplätze, sodass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Dieses Landhaus bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. offener Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfeebb31d00d85539e4cfb10708e9e20ad17b990.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/37ef2a23ef2d6e757930ddde88715ee222b1ca5c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec6f6273de42187bdd85da58433fe38f81275bf9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fe650121d669df5a64d89e2582fd437ee189662.jpg Schlafzimmer 1 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/85751f60fad580322af1d1c7264bec63cf2a457c.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GB76YJ 10168100 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertiges-chalet-mit-touristischer-widmung-im-charmanten-piesendorf-GB76YJ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:02:23.01208Z 2025-05-20T14:02:23Z 2025-12-10T12:32:34Z 5710 Kaprun 3 Zell am See false 2500000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 377 598 18 640 13 380 120 2015 presented_on_viewing 32.7 A++ non_living Gas Ertragreiches Appartementhaus in Kaprun Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Appartementhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch zentrumsnah in Kaprun. Natürlich ist der wichtige Blick auf's Kitzsteinhorn von allen Terrassen und Balkonen gegeben. Größe der Wohnungen, Lage, Ausstattung werden von einem durchwegs internationalen Klientel in allen Bewertungen als einzigartig beurteilt. Im Haus stehen 5 Ferienwohnungen mit Größen von rund 46 bis 93 m² Größe und jeweils 1 bis 3 Schlafzimmern für Ihre Gäste zur Verfügung. Das geräumige, helle und offene Souterrain kann gesondert genutzt werden, ein möglicher Mieter ist vorhanden. Das Haus ist mit einem noch langfristig laufenden Baurechtsvertrag für das Grundstück errichtet, als gewerbliches Angebot ist der angegebene Kaufpreis exkl. MWST. Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/e71308844eea53ff0c174d4abdca58d76a4157dd.jpg Apartment EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/62a1b015e37a9b27ba916a801dfbf7f5a82e96cf.jpg Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/d11517811b387d6fc1282c5dca595de1ae7bc42c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa3b4a22bff0bb66c350727eac685af278b4dec2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e9da28ebddd5b198308aaaa293442259a070bff.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a95396039debb9867bdbfbda29efd7fee7e2834.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f79b4daf8c97e358eef1ba083f29c722e064ca0.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GCJLQ3 10212121 https://immo.sn.at/immobilien/ertragreiches-appartementhaus-in-kaprun-GCJLQ3 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:32:13.497648Z 2025-06-17T09:32:13Z 2025-12-10T12:32:34Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 279000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 45 2 4 1972 presented_on_viewing living Öl Zweitwohnsitz | 2-Zimmer-Ferienwohnung im Gasteinertal Diese charmante, komplett generalrenovierte 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche ein ideales Refugium für Erholungssuchende. Die Wohnung ist optimal geschnitten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Küche. Die neu installierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigen. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neu gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche und einen praktischen Handtuchtrockner. Ein separates, ebenfalls neues WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie bei einem Glas Wein die atemberaubende Aussicht auf das Gasteinertal genießen und den Alltag hinter sich lassen. Dank der zentralen Heizung ist die Wohnung das ganze Jahr über angenehm temperiert. Die Ferienwohnung liegt in einer attraktiven Lage im Gasteinertal, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler. Die nächste Ski-Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter vom Haus entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Skigebiete. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Diese Wohnung ist nicht nur eine perfekte Ferienunterkunft, sondern auch ein hervorragender Zweitwohnsitz für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00910b1d4e5eec9942905ca533ce0ded27eb2d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/574409180b1a4a19edfdeb2a893314a2822317c1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc11da7c54c96dec7e743c0210d45fcb662d96bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e754f3cae252595c5fdff55cba273ac9151805d1.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FYSB23 9853193 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-2-zimmer-ferienwohnung-im-gasteinertal-FYSB23 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T09:02:02.069866Z 2024-11-19T09:02:02Z 2025-12-10T12:32:36Z 5600 St. Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau false 895000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 128 6 1 12 16 0.86 living Holzpellets Ferienwohnung mit Traumpanorama und Hotelservice, die ganz GROSSE Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als bestens gerüstet. Die knapp 130 m² Fläche teilen sich auf 2 Etagen: im Dachgeschoß befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem optisch abgesetzten dritten Bett sowie Badezimmer en Suite. Im 3. Stockwerk 4 weitere Schlafzimmer - zwei mit Badzimmer en Suite, eines mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so läßt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten. Sogar Halbpensionsverpflegung wird während Saisonzeiten offeriert. Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke läßt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus. Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ff48b91645dd4715e8d1b3e4b6a4ef575dde6ab.jpg Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/bac8eda84925717d3e2f5dd5393cec4fd0bd2f6b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5407e7c6e6f5da1d83bd0dbec8420075f591029.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DZGNPF 8642157 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-traumpanorama-und-hotelservice-die-ganz-grosse-DZGNPF 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:31:48.678721Z 2023-04-24T15:31:48Z 2025-12-10T12:32:33Z 5550 Radstadt 2 Sankt Johann im Pongau false 499000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 126 137 5 14.24 1983 presented_on_viewing living Strom bemerkenswert großzügige Dachgeschoßwohnung mit Blick auf Stadtmauer und Kirche Zudem zeichnet diese Wohnung auch die angenehme Lage aus: Schwimmbad, Sportzentrum, Schulen und Kindergarten, das Zentrum wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind in maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Golfplatz ist mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt. Die Wohnung umfaßt das gesamte Dachgeschoß eines Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Vom zentralen Flur betreten Sie alle Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer und die Küche mit Tafel und Kochinsel verfügen beide über Zugang zum Südwestbalkon mit Aussicht auf die Stadtmauer und Kirche. Die beiden Schlafräume liegen auf der anderen Seite, eines verfügt über ein Duschbad en Suite. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Eine Gästetoilette sowie diverse Nebenräume komplettieren die Wohnung. Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist gegeben. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/30968b8f27ba6ba4f62b9f0657acae081145abfb.jpg Aussicht auf die Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb7bf3984f5a76355e1b273a216b30ba77fda89.jpg Küche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/8079da391199df7f9ae9d07894a9cbfb615f5ebe.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a383470910872441db98ca68c627b5530e23432.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GJT3SB 10383303 https://immo.sn.at/immobilien/bemerkenswert-grosszuegige-dachgeschosswohnung-mit-blick-auf-stadtmauer-und-kirche-GJT3SB 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:32:27.638634Z 2025-10-06T12:32:27Z 2025-12-10T16:02:17Z 5640 Bad Gastein 6 Sankt Johann im Pongau false 548000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 101.6 101.6 4 1 120 2007 45 B living Die vermutlich gefragteste Terrasse von Bad Gastein, KEIN ZWEITWOHNSITZ gehört zu diesem Appartement (BAURECHT). Bei einer Größe von 120 m² mit ungestörtem Blick auf den Alpenhauptkamm, das Zentrum mit den legendären Belle-Epoque-Bauten und dem spektakulären Wasserfall wird dies hier sicher Ihr Lieblingsplatz. So Sie sich von der Terrasse ausnahmsweise in die Wohnung begeben wollen, finden Sie hier einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und dem Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie dem Masterbad en suite, wie auch 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite vor. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird wohlfühlfertig - frisch renoviert und mit brandneuen Möbeln - übergeben. Schnell entschlossene Käufer können derzeit bei der Gestaltung noch Einfluss nehmen! Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, Abstellräume sind im Haus vorhanden. Terrasse mit "Blick" image/jpeg https://cmcdn.de/c/203fc4737eba55afed5386b85ba2bbab7ee078e3.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9084a3200adcb1838246fa7a3290562ada4efbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f1afc912fe8c8f7c995bc7dc23b31065f8c25c9.jpg Schlafzimmer mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/016f241fbbc7a4f9d3de6e9b655ac259a33a9d74.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false CVQ8P7 7115424 https://immo.sn.at/immobilien/die-vermutlich-gefragteste-terrasse-von-bad-gastein-kein-zweitwohnsitz-CVQ8P7 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:31:30.830704Z 2022-03-28T12:31:30Z 2025-12-10T12:32:32Z 5761 Maria Alm 3 Zell am See false 498000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 73 3 11.46 1972 76.2 C 1.85 living Gas neu renovierte Zweitwohnsitzwohnung wenige Schritte von Lift und Piste Erst kürzlich wurde diese Zweitwohnsitz-Dreizimmerwohnung mit Balkon generalsaniert: Böden, Türen, Küche, Badezimmer und Toilette erneuert. Die Fenster und Terrassentüre, die Isolierung des Gebäudes und die Außenjalousien wurden ebenfalls bereits erneuert. Vom zentralen Vorraum gehen alle anderen Räume der Wohnung ab, das Wohnzimmer mit Essecke und Balkonzugang, die Arbeitsküche, das kleiner Schlafzimmer, sowie das größere Schlafzimmer mit Ankleide-/Schrankraum en Suite. das vollständig erneuerte Badezimmer sowie die ebenfalls neue, separate Toilette. Der Wohnung ist ein großbemessenes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus ist ein Skikeller, eine Waschküche und ein Hobbyraum vorhanden. In der Anlage ist zudem eine allgemeine Sauna vorhanden. wenige Schritte von der Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/d267c3278a9c9da73ffeb5ebe5c3f6de800e1f1a.jpg Wohnraum mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c055bd1e51b804107562c52b5186d86e5f5447f.jpg Schlafzimmer mit ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce7a13979c2e70264267371156798d7bcb200247.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg neue Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9373a33429a816cd6ba789bc5f93674820693f05.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c7fe94fdaa0f5733de48db3c9b5e1473275c40a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/498e1f2e7d6e256c353ae07cc86edd3823fd6803.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8MLL5 10114217 https://immo.sn.at/immobilien/neu-renovierte-zweitwohnsitzwohnung-wenige-schritte-von-lift-und-piste-G8MLL5 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T16:02:29.648743Z 2025-04-18T15:02:29Z 2025-12-10T12:32:34Z 5700 Zell am See Zell am See false 2970000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 657 700 12 presented_on_viewing non_living Öl Appartementhaus im Zentrum von Zell am See! Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb25dc37ad4ddd921154e7064f166f3f63cfd381.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/731f8d3e1cab55f597da431d5dcc310eb97532c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f47edd0813e8e03410935d2c07251a224d505f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0090be05cf214673e1f91bdc7701693b70f5b00d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38d3223ea44d947b348b79ca2437c744f6c22891.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7715a27c2b344961a645332440bb9d62b669eaa4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d78c9a88bdd7dbcd0ea9478f5957cef27a0f33b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b723ef409d3ac2b2524149def981ff27ad60c76.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29fec519a0473d4372be0c02d6dcd2bf34125fb1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff0992963dc6443859882800cfa2a987f130c75f.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8MLL6 10114216 https://immo.sn.at/immobilien/appartementhaus-im-zentrum-von-zell-am-see-G8MLL6 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T16:02:29.648736Z 2025-04-18T15:02:29Z 2025-12-10T12:32:34Z 5550 Radstadt Sankt Johann im Pongau false 439000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 90 140 4 133 1 70 30 1996 C C living Strom ruhiges & attraktives Wohnen für Familien In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus. Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen. Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden. Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3174299c09b4a93e7d455befd2005e9f75ea0322.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4bb11ca5c7a5c54f413ce342aa70ecfb54b857c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d24c3206d32e33b0a5654839a2ca79c984a47c29.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a2aa4ec935e767b1df0425170c5cb3678aabf2.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FBQDHH 9088739 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-attraktives-wohnen-fuer-familien-FBQDHH 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T15:02:36.872199Z 2023-11-03T15:02:36Z 2025-12-10T16:02:17Z 6372 Oberndorf in Tirol Kitzbühel false 590000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 104 116 4 1 12 1980 living Fernwärme Alpiner Wohntraum mit modernem Komfort – hochwertig sanierte Wohnung nahe Kitzbühel Diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Im Jahr 2021 umfassend kernsaniert, bietet sie auf rund 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit besonderem Augenmerk auf Technik, Nachhaltigkeit und Design. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage von Oberndorf, nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als hochwertiger Rückzugsort in den Alpen. Überblick: •Wohnräume: Echtholz-Landhausdielen (Eiche Ennstal, gebürstet) im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine warme, gemütliche Atmosphäre •Weitere Zimmer: Hochwertiger Parkettboden in Wildkirsche Klamm (gebürstet) in Küche & Kinder-/Arbeitszimmer •Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne & Dusche, großformatige Steinfliesen, elektrische Fußbodenheizung •WC: Separates WC mit hochwertigem Pissoir und modernen Fliesen •Küche: Offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (u.a. Dampfbackrohr & Induktionsherd von Bosch), extra Wasseranschluss für amerikanischen Kühlschrank oder Eiswürfelmaschine Technik: oVollautomatische, Wifi-gesteuerte Dachfenster mit Sonnenschutz und Schließautomatik bei Schlechtwetter oModerne Video-Sprechanlage mit Wifi oSAT-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer oStromsparende LED-Beleuchtung in Vorraum, Bad & WC Zusätzliche Highlights: •Großzügiger Balkon: mit ausreichend Platz für Sitzgruppe und Grill •Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden •Zwei Dachböden mit zusätzlichem Stauraum •Einbau weiterer Dachfenster möglich •Ausbau zu einer Dachterrasse möglich •Privates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Skikeller & Waschküche •1 Tiefgaragenplatz sowie Besucherparkplätze vorhanden Heizung & Energie: •Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme •Elektrische Fußbodenheizung im Bad •Sehr gute Energieeffizienz durch neue Technik und hochwertige Isolierung Fazit: Einziehen und Wohlfühlen! Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus alpinem Lebensgefühl, moderner Technik und hochwertigem Wohnkomfort. Ideal für alle, die das Besondere inmitten der Kitzbüheler Alpen suchen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Grundriss und weitere Fotos zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e7c372da2aa770f40683ec6f9942ebe140b207e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/18b70c1bd8a9edf6947d608b9198c00dad6788ae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce049ad86cd91b5fde2507a4cabaa3ab7e7431c0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3bb413799edb456745266a622450956d1726f27.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bee62ac9de8e78a2d3ce8dd591f75ba31e4022da.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GF94F8 10271831 https://immo.sn.at/immobilien/alpiner-wohntraum-mit-modernem-komfort-hochwertig-sanierte-wohnung-nahe-kitzbuehel-GF94F8 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T15:02:35.880376Z 2025-07-25T14:02:35Z 2025-12-10T12:32:34Z 5671 Hundsdorf 3 Zell am See false 430000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 96.8 4 1 6 1985 presented_on_viewing 110 0.89 living Strom Großzügige, sanierte Etagenwohnung in Bruck an der Glocknerstraße In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bruck an der Glocknerstraße erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ortsteil mit naturnahem Umfeld und guter Anbindung. Auf rund 96,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für behagliche Wärme sorgt und dem Raum eine besondere Note verleiht. Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Kellergeschoß befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist und Ihnen komfortables Parken zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Elektro-Heizung und einen in der Wohnung zentral positioniertem Kachelofen. Das Objekt bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung und der umfassenden Sanierung ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in einer der schönsten Regionen Salzburgs. Wohnung in Bruck image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdf859ed1e9cac488358bbf18a78a7306797127c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/013206e4f24df233bc0f3bab59a1d1e3761ce66a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0edccc0912815ae21fa6a03f812e4bcbcfbbb0f.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/77f898cf08438cea3e05fb8bfd092072d2ff02b3.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GKGTN6 10401405 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-sanierte-etagenwohnung-in-bruck-an-der-glocknerstrasse-GKGTN6 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T15:02:20.918124Z 2025-10-17T14:02:20Z 2025-12-10T12:32:36Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 430000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 71.73 3 1 6.05 2023 31 B 0.77 A living Gas Preishit | Warten Sie nicht länger. Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnung mit 3 Zimmern * 2 Schlafzimmer * Wohnungsgröße 71,73 m² * AKTIONSPREIS € 450.000,- inklusive Möbelpaket und 1 Tiefgaragenstellplatz BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg Referenzfoto1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89107df88b437a6f2179a09cc6ae3b5c8516627.jpg Referenzfoto2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e5cb3758b30b61417abc8b4144520af204a56f5.jpg Referenzfoto4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b21e7a50462238f3b95b88c1bfa8f84c6394f84.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/28c82d811f301e89244ac38d0aa1a37099269326.jpg Beispiel Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/58aef0e6df91e823b53eb737b7d4fdfcbab9f1a3.jpg Umgebung Skilift image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43a41a99b72a80124e07d7b5aa69f6e52626a39.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Top-303 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b08546f214d247645eeaa409b538ea55018fd4fa.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FLFXS5 9383818 https://immo.sn.at/immobilien/preishit-warten-sie-nicht-laenger-FLFXS5 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:02:18.265122Z 2024-04-05T09:02:18Z 2025-12-10T12:32:33Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 530000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 83.02 3 1 8.02 2023 31 B 0.77 A living Gas INVESTOREN aufgepasst! 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Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa47322850abd2240586dfd396365a83d02436b2.jpg vollausgestattete Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d427f35a0af1267a6f66aba38f3218fdafced82.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dd8f8d0ab0c69f0102e52ae7a58b46306878c1a.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FLFXS6 9383814 https://immo.sn.at/immobilien/investoren-aufgepasst-preisreduziert-eu-550-000-inkl-parkplatz-und-moebelpaket-FLFXS6 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:02:18.265132Z 2024-04-05T09:02:18Z 2025-12-10T12:32:33Z 6391 Fieberbrunn 4 Kitzbühel false 430000 0 true EUR true 3 % + 20 % Mwst. 71.73 3 1 6.3 2023 31 B 0.77 A living Gas AKTION! € 450.000,- inkl. 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Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa8b0ffba65146a36ba70face8fd7c1d90e25dce.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/39ac1fa15bf220d80278f6985baeecff8a77da9b.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0401cef76c9aa7304d2f11ba4b04e0c12787d31e.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FLFXS4 9383811 https://immo.sn.at/immobilien/aktion-eu-450-000-inkl-stellplatz-und-moebelpaket-fuer-investoren-FLFXS4 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:02:17.817937Z 2024-04-05T09:02:17Z 2025-12-10T12:32:33Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 Zell am See false 429000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 108 4 15 1990 living Strom Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Galerie und Panoramablick in Saalfelden Im Herzen von Saalfelden erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung, die 2023 umfassend saniert und modernisiert wurde. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf das Steinerne Meer und die Leoganger Steinberge. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch die Kombination hochwertiger Materialien, großer Fensterflächen und dem gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich entsteht. Im dieser Etage finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon mit unverbaubarem Panoramablick bis hinüber nach Maria Alm. Direkt anschließend liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Toilette und begehbarem Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die obere Wohnebene präsentiert sich mit einer offen gestalteten Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Auch ein geräumiger Dachboden steht hier zur Verfügung. Die technische Ausstattung überzeugt durch eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe, Infrarotheizung und einem Holzofen. Neue Fenster, hochwertige Parkettböden, erneuerte Türen und die geschmackvoll designten Bäder unterstreichen den neuwertigen Zustand dieser Immobilie. Ein privater Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, zentraler Lage und einen traumhaften Ausblick – ideal für alle, die das Besondere suchen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c58da616e2a20fe4a7e03136f445545b6fa6a285.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c82f3cb6eb9afb724d34a095614e4c4cbb9eec9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ce7195540e860bdd8b4943d66a8c2ceacb9e050.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbbbbaa22a57cc84af4aefaab7fa34f26f69c6f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5caca0a8fccd20c8a35332b9a62b4f301ecf3da.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9ba35133391adeb301cc52260eb6c21e0a41ff1.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GF8LBL 10270978 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-dachgeschosswohnung-mit-galerie-und-panoramablick-in-saalfelden-GF8LBL 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T07:32:38.228104Z 2025-07-25T06:32:38Z 2025-12-10T12:32:34Z 5754 Hinterglemm Zell am See false 380000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 88.22 98.37 4 1 10.15 1993 presented_on_viewing living Sonnige 4- Zimmer Wohnung in Saalbach Hinterglemm Eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sowie die perfekte Aussicht auf die Hinterglemmer Begwelt verspricht diese Eckwohnung im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die großzügige Wohnung unterteilt sich in eine gemütliche Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit unverbautem Blick, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen kleinen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet. Den Eigentümerin im Haus stehen zusätzlich ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a53b0f2cefe5e7019527276feb8f74cc74ebb47a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e390264fc14b3d115361aabd8f5679ebd60583ba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dc637d1cdf8bd6a43079beb7ead5a29f4ebafa7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b1b59680ccc73befbc58a3b45b802de0fc65175.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FJ67BY 9304480 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnung-in-saalbach-hinterglemm-FJ67BY 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:32:38.646173Z 2024-02-22T16:32:38Z 2025-12-10T12:32:32Z 5640 Bad Gastein 3 Sankt Johann im Pongau false 370000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 76 3 1 12 1960 presented_on_viewing living Strom Anlage-/Investmentimmobilie mit Ausblick im Herzen von Bad Gastein Rund 200 Meter von der Therme, etwa 300 Meter von der Talstation und ungefähr 100 Meter vom Zentrum entfernt, befindet sich dieses erst kürzlich renovierte Appartement in einem Haus mit nur 10 Einheiten. Ursprünglich in den 60-igern erbaut, wurde das gesamte Gebäude etwa 2010 gänzlich modernisiert und erneuert - unter Bedacht den typischen "Gasteinflair" weiter auszustrahlen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet Dank Hanglage perfekten Talblick. Neben einem großzügigem Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zu 2 Balkonen erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem 3. Balkon, Doppelbett und Kinderbett. Ein zweites Badezimmer ist in der Wohnung vorhanden. Im Haus sind ein Skikeller, eine "Waschküche" sowie ein zugeordnetes Kellerabteil vorhanden. Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zum Appartement. Diese Wohnung muss über einen Betreiber an Feriengäste "zur touristischen Nutzung" angeboten werden. Ihre Gäste werden die fußläufige Nähe zu allen wichtigen Punkten in Bad Gastein zu schätzen wissen. Blick auf Zentrum und Tal image/jpeg https://cmcdn.de/c/a46bf105cc5ffcfbf5f6798675eca13a06975f86.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/09aedb934720283fe19fa3d7aa60ae966f2f366a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f86618695856791c83f9ccff1760553b2c3b7ce.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Bad en Suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a08016d85c8776479dbdf1f1d4456342378c650.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8KXLZ 10112279 https://immo.sn.at/immobilien/anlage-investmentimmobilie-mit-ausblick-im-herzen-von-bad-gastein-G8KXLZ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:32:44.372099Z 2025-04-17T14:32:44Z 2025-12-10T12:32:34Z 5621 Sankt Veit im Pongau 3 Sankt Johann im Pongau false 263000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 60 77 3 1 18 presented_on_viewing 33.94 B living Öl sonnig & ruhige "Starterwohnung" in St. Veit Diese sonnige und ruhige Wohnung mit ca. 58 m² Wohnnutzfläche liegt in der Nähe von St. Veit im Pongau und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und lädt zum Wohlfühlen ein. Dank smartem Grundriss sind neben einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche noch 2 Schlafzimmer, eine Badezimmer und eine separate Toilette vorhanden. Highlight sind die beiden Balkone - der größere lädt zum nachmittäglichen Sonnenbad oder dem abendlichen Chillen mit Sundowner, der kleinere, ostseitige zum Frühstück mit Aussicht. Das gesamte Wohnhaus wurde 2010 komplett saniert. Weiters bietet die Wohnung noch ein Kellerabteil, ein Carport und allgemeine Stellplätze vor dem Haus. Schul- und Kindergartenbus halten in unmittelbarer Nähe. Laut Maps ist das Krankenhaus Schwarzach rund 7 Fahrradminuten entfernt. Sonnenbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7994e988e5f5446204862e6ee58f350d78c613c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f428e825bf2625046273fcdec43f6efc552c6a8f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/552e0f9f70ed4306c25d41795a423e305a5a8749.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/df3bcb424b56b839fe4ff2bd9542bb67bde42951.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false F5KM6L 8845345 https://immo.sn.at/immobilien/sonnig-ruhige-starterwohnung-in-st-veit-F5KM6L 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:16:01.776852Z 2023-07-13T14:16:01Z 2025-12-10T12:32:32Z 5091 Unken 3 Zell am See false 320000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 58.5 3 1 6.74 2019 41 A 0.74 A living Luftwärmepumpe "Krafttankstelle heile Natur:" Neubau-Wohnung, touristische Nutzung, Unken! Diese 2019 neu errichteten Ferienwohnungen versprechen Ihnen nicht nur Naturgenuss in atemberaubender Lage, Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, sondern auch typisch österreichische Gastfreundschaft im vom Eigentümer geführten, angeschlossenen und gewachsenen Gastbetrieb. Die Tradition und die Geschichte des Hauses reicht bis ins 17 Jahrhundert zurück; immer den aktuellen Erfordernissen angepasst. In modern, alpinem Stil errichtet und komplett ausgestattet, auf die aktuellen Urlaubsbedürfnisse zugeschnitten, wurde dieses Traditionshaus erweitert. Mit kompletten Hotelservice on demand, einem Fitness- und Wellnessbereich mit Dachterrasse sind alle Voraussetzungen für perfekte Urlaubstage gegeben, die sowohl Ihren Gästen zu Gute kommen, als auch eine äußerst attraktive Investition mit einer interessanter Rendite versprechen. Kurz ein "Rundumsorglospaket": Investment mit Grundbuchsicherheit und Nachhaltigkeit in heiler Natur, Ertragsstärke, sowie Entschleunigung mit Verwöhnprogramm! Wohnraum mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/254766b325798d144d3dccaf4b069b82a9a8b36d.jpg Wohnraum & Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/abe7f4e120856f5ff326fb19042281762b2d6a71.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/d446d0799b54cd2ee6f59d4ac9e17c409ffa0cb1.jpg Schlafzimmer Muster image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b7687234f4f8bb7e0f314b0de3a46571b071af7.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FSP8ZC 9634592 https://immo.sn.at/immobilien/krafttankstelle-heile-natur-neubau-wohnung-touristische-nutzung-unken-FSP8ZC 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:02:34.22793Z 2024-08-08T14:02:34Z 2025-12-10T12:32:36Z 5721 Fürth 3 Zell am See false 299000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 45 55 2 9 1979 living Strom Gemütliche Ferienwohnung nahe Kaprun! Dieses gemütliche 2-Zimmer-Ferienappartement mit der Erlaubnis zur touristischen Vermietung wartet auf seinen neuen Besitzer! Die helle Etagenwohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Maiskogel und die umliegende Bergwelt. und befindet sich im sonnigen Fürth, in unmittelbarer Nähe zu Kaprun und Zell am See. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einem direkten Ausgang auf die Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, das generalsanierte Bad mit großer Dusche, sowie den geräumigen Flur. Ein Highlight an kalten Winterabenden oder auch für die nasse Herbstzeit ist sicher der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der eine wohlige und angenehme Wärme abgibt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c470e20680a4626c684792488e1b09ec0597682.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64d7bf578f5eff519c938c064613371231280e71.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/86faf525fa0fa6102c84a77169e6be91f9e50eec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f31e91ad3adf9f3e9f6fc4e05761878032373662.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GJN4N7 10378036 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-ferienwohnung-nahe-kaprun-GJN4N7 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:02:24.68727Z 2025-10-02T14:02:24Z 2025-12-10T12:32:36Z 5700 Zell am See Zell am See false 1190000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 117 3 2 54 2022 presented_on_viewing living Fernwärme rund 50 m vom nächsten Green und traumhafte Aussichten von den Terrassen Wenn Sie sich den Wunsch nach dem Besonderen erfüllen wollen, haben wir die richtige Immobilie für Sie gefunden. Wenige Schritte vom Golfplatz oder der Lokalbahn zu den Skipisten befindet sich dieses erst vor wenigen Jahren fertig gestellte Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoß ein und bietet somit nicht nur Ruhe sondern auch ein ganz besonderes Raumgefühl mit Sichtdachkonstruktion und entsprechenden Raumhöhen. Neben den traumhaften Aussichten von den Terrassen zeichnet dieses Penthouse eine aufwändige Bauweise mit bodentiefen Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume, ein Aufzug bis ins Foyer, äußerst geschmackvolle Holzakzente zum Teil in Altholz, eine Vollholzküche ... aus. Vom Foyer gelangen Sie in den offenen, hellen Wohnbereich mit integrierten Küche, Blick auf das Kitzsteinhorn und gemütlichem Kaminofen. Die beiden Schlafräume verfügen jeweils über ein Badezimmer en Suite und Zugang zur Ost- bzw. Westterrasse, eines zusätzlich über eine Sauna. Ein kleiner Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette sind gegeben. Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Ein Fahrradraum sowie ein kleiner Spielplatz sind als Allgemeinflächen vorhanden. perfekten Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/07c339f7c96eca197b44b71a96f269bc8d009134.jpg nicht nur von der Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa7d3732b6e1926f0e697f56f20fc01fccaf3e99.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/084d7d6254163601a14e730784472803426db50c.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Badezimmer und Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/2283ec44d55a47dc27ce5ff606e4592413b1f63c.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GFVQLZ 10290994 https://immo.sn.at/immobilien/rund-50-m-vom-naechsten-green-und-traumhafte-aussichten-von-den-terrassen-GFVQLZ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:32:36.426635Z 2025-08-07T12:32:36Z 2025-12-10T12:32:34Z 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 110000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 18 21 1.5 3.5 1985 presented_on_viewing living Fernwärme Charmante Studiowohnung mit seltener Zweitwohnsitzwidmung Zum Verkauf steht eine gemütliche Studiowohnung mit 1,5 Zimmern. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem beliebten Zweitwohnsitzgebiet und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine entspannte Auszeit oder als Kapitalanlage. Diese Studiowohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine gemütliche Atmosphäre schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass kein Parkplatz sowie kein Kellerabteil zur Wohnung gehören. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3d66738384b8a5657e3b44ed303072d81bdd9f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8ab538b9d09774b44808e148be4eea912b512d6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01d3b84fe1d6af4f22e52fbf44e5a0d92f02dbf1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8427650b633110a1fafa413849b0bcd3cced05a5.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G9XNCY 10159809 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-studiowohnung-mit-seltener-zweitwohnsitzwidmung-G9XNCY 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:02:13.578482Z 2025-05-15T11:02:13Z 2025-12-10T12:32:34Z 5640 Bad Gastein 6 Sankt Johann im Pongau false 369000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 93.9 4 1 18.3 2007 45 B living Jetzt für Schnellentschlossene: Bad Gastein spektakulär - preisgesenkt! Die wahrscheinlich beste Aussicht genießen sie vom Wintergarten mit Balkonzugang dieses Appartements. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit einer angeschlossener Küchennische, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone und Badezimmer ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkon, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Übergabe erfolgt in voll ausgestattetem Zustand und perfekt urlaubsfit. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, Abstellräume sind im Haus vorhanden. "Belle Epoque" image/jpeg https://cmcdn.de/c/870839d6e65f730079c0d03ae8abe1b11a5db235.jpg Blick aus dem Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3611cec2d5ce9c1aab3f43d1e3499c2f94d2f222.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5e6bb1a3fdb3679b6c3e85106b32577796fb86e.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4b2be2e630b65c58a41e122a2c45c20d27eac06.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/004ef01358a9f3f64e1152bdb8cb9165638364d6.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/be81af757a6988ea79e06a405d43d13aa5921499.jpg Schlafzimemr image/jpeg https://cmcdn.de/c/d48c409d59c804c3c051aa2ff653e112e0c731d1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2a7d39d300e9e7ced579131033a85b4a3f13ee0.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaf6293cd0e78697d26b9f982a9a4279b9e3ed4a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7267b191d44c30364574356675fb5bd500355726.jpg Blick auf Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/87169b8b45fcb53596865e9827858d78e9e5435a.jpg Blick auf Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/c702d3429d26943fdc88e8a78f67831bc61b6755.jpg Schalfzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d52a3a51e3b582651bd1eda95bd29bdeff171cf4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/84114810daec005d1be7e871ca236c30556ca520.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef5f5f6d92e0782da58c251ca4601f8e465935ee.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DJWQPV 8102865 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-fuer-schnellentschlossene-bad-gastein-spektakulaer-preisgesenkt-DJWQPV 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T14:31:38.732696Z 2022-10-19T13:31:38Z 2025-12-10T12:32:33Z 70265 Hans MYSLIK Betriebs GmbH 18848 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 461803 0 true EUR false 68.35 3 2 16.05 42.00 0.79 living Gartenidylle trifft Stadtnähe: 3-Zi.-Wohntraum für Salzburg-Pendler & Naturfreunde! Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6819c31a6032b8d668fdad9ca500c12700d920c7.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GCWCTG 10223235 https://immo.sn.at/immobilien/gartenidylle-trifft-stadtnaehe-3-zi-wohntraum-fuer-salzburg-pendler-naturfreunde-GCWCTG 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:32:31.984969Z 2025-06-25T13:32:31Z 2025-12-10T16:02:17Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 469800 0 true EUR false 73.18 3 2 10.79 2024 42.00 0.79 living Hallwang mit bester Anbindung: 3-Zi.-Eckwohnung mit großem Balkon *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b90857445c925a93e1f79dff0ef92de621e98e5.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G3HX2V 9953300 https://immo.sn.at/immobilien/hallwang-mit-bester-anbindung-3-zi-eckwohnung-mit-grossem-balkon-G3HX2V 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T13:32:24.643495Z 2025-01-22T13:32:24Z 2025-12-10T12:32:34Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 12b 3 Vöcklabruck false 597026 0 true EUR false 140.1 4 2 29.00 0.79 living Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Grundriss 12b image/jpeg https://cmcdn.de/c/4663a4786f8522af48827130d93ab0e19e8e02f4.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true G45DGP 9984645 https://immo.sn.at/immobilien/ein-traum-fuer-familien-freundlich-helles-mittelhaus-mit-bester-bahnanbindung-G45DGP 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:02:08.21421Z 2025-02-05T08:02:08Z 2025-12-10T12:32:39Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 311341 0 true EUR false 47.64 2 1 10.36 42.00 0.79 living Perfekt für Pendler: Stadtjob, Landleben, Traumblick Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und Naturnähe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler, die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/740dbbe8abd25c96cd44c064a52c9a8e88cf3a5a.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GCV8VW 10221548 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-pendler-stadtjob-landleben-traumblick-GCV8VW 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:32:34.626636Z 2025-06-24T14:32:34Z 2025-12-10T16:02:17Z 250 5102 Anthering Salzburg-Umgebung false 344800 0 true EUR false 64.83 3 2 13.82 2024 30.00 0.72 living Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage Im idyllischen Anthering, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht das "RIEDER4" mit 17 gut durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, großzügigen Balkonen und idyllischen Eigengärten. Das Mehrfamilienhaus in der Riederstraße direkt im Ortskern bietet modernes Wohnen in traditionsreicher Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, zwischen Natur und Urbanität und das bei bester Infrastruktur. Das Besondere an diesem Wohnbauprojekt ist das sogenannte Baurechtsmodell, welches eine clevere Alternative zum Realeigentum bietet. Denn zusammen mit der staatlichen Wohnbauförderung macht das Baurechtsmodell stadtnahes Wohnen wieder leistbar. Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/7528300eb4e1116e6a159a0e1923e2994d354213.jpg Beispiel Wohnen im DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e5cbc12543eca1749bfc84c6cdc3183857e7d52.jpg Beisipel Wohnen im DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0eaa932790dab91d1075c5863e415d24f6be3cf.jpg Beispiel Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/db9b5e5283790cf3606a5028c3366d2f9737e903.jpg Beispiel Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4f5d34a203173402541c09c9769a9cd7a082da7.jpg Beispiel Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a8c7474aa1a786713643bfc05b57adac3cdb2af.jpg Helle Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0d9b0163fa0ff99ed5abb03a3178c6c6edbd21.jpg Großer Fahrradraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e10ea1c8cf415644b90541c00d5674949b00217.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/3078f11644f1c8c8ebf4c1e0b15b3e7d30146ac2.jpg Grundriss TOP 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ac355c4a885c03f152ea61b4866e4415a3b0ec5.jpg Neue Wohnbauförderung! image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GKY5MH 10418866 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgarage-GKY5MH 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T07:02:13.152722Z 2025-10-28T07:02:13Z 2025-12-10T16:02:17Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 769897 0 true EUR false 95.88 3 3 30.47 2024 40.00 0.67 living Penthouse mit Panoramablick und großer Dachterrasse *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss B11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2113595400143835665ff377b3e848262e23d9.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G3FN88 9950388 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-panoramablick-und-grosser-dachterrasse-G3FN88 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T16:02:10.366062Z 2025-01-20T16:02:10Z 2025-12-10T12:32:36Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 624800 0 true EUR false 72.41 3 1 14.33 32.00 0.72 living Einziehen & durchatmen – 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug Erstbezug: Die 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bezugsbereit – ohne Wartezeit und ohne Baustellenflair. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, inklusive moderner Einbauküche und hochwertigem Bodenbelag. Mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-Essbereich bietet sie ein komfortables Raumkonzept für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Herzstück ist der großzügige Westbalkon mit Schiebeverglasung – ein Rückzugsort mit Qualität. Erweiteter Wohnbereich durch Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/d22435682b77c0e784d3b3430a55bf09f3b57714.jpg Hell und freundliches Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://cmcdn.de/c/201509da5fafd95e07d5ec21cd8b18dbce24eb46.jpg Schlafen mit Platz für großen Kleiderschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a54c10781a1e40006a42ce156ba9e818556c5cc.jpg Superheller Raum für Kind/Homoffice/Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/50ddf3735788c344e41cd3361be63d84f5d19bb3.jpg Helles und freundliches Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Willkommen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b468cd67c52952f2b0f5ba9ce43d54dca947328.jpg Eingebettet im "Grünen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Obergigl - über den Dächern der Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3eff0d46db4986ab4d52c1bbb3c66814995cc93.jpg Moderne Raumaufteilung mit Abstellmöglichkeiten und größzügigem Entrée image/jpeg https://cmcdn.de/c/783f0c2b25300970e980af8c2569e12aad9bd430.jpg false GBH9BC 10177412 https://immo.sn.at/immobilien/einziehen-durchatmen-3-zimmer-wohnung-zum-erstbezug-GBH9BC 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:32:31.630841Z 2025-05-26T14:32:31Z 2025-12-10T12:32:39Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1818.75 16.11 2881.74 true EUR false 135.5 5 2 2 1990 71.00 1.13 non_living Zentrumsnahe großzügige Bürofläche - Riedenburg! Zentrumsnahes Büro im 1.OG in der Riedenburg Büro: 135,50 m² Miete netto: € 2,022,- BK brutto: € 699,24 1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2 Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung Bezug ab sofort möglich Zentrumsnahe Büroflächen in der Riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e1f060a2129d07f91b36fc6b0fee0079da94fb8.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce47b817785e2e25c6b28ce6ef141cfb83a5e4e0.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13b731716cd4c92388780482b3f4f5acb1c7414f.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/05c0f3a834fcc1390b65b9d4d44af49efde02ae4.jpg Büro 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39891a0858402e8efa438125638e2a008e893e57.jpg Büro 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84702336597d2a2730185216216e6a4c1ca7384b.jpg Empfang 1 (18) image/jpeg https://cmcdn.de/c/662c729029c65391de27ac8312d243b44ed93393.jpg Empfang 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d79475755206c2d341f46311d360d95c5bf6f77.jpg EG Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1bcc3a4a5567f21ad518c7fe337bc6b38a2dbf1.jpg false G4325W 9982034 https://immo.sn.at/immobilien/zentrumsnahe-grosszuegige-bueroflaeche-riedenburg-G4325W 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:32:37.223719Z 2025-02-03T14:32:37Z 2025-12-10T12:32:39Z 250 5102 Anthering Salzburg-Umgebung false 539800 0 true EUR false 838 Sonniges Baugrundstück Das verkäufliche Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage unweit des Ortskerns von Anthering. Es ist polygonal ausgeformt und fällt von Osten nach Westen leicht ab wodurch man einen wunderschönen Ausblick in die ländliche Umgebung erhält. Die Anschlüsse an Strom und Wassernetz (Wassergenossenschaft Anthering) sind möglich, jedoch noch nicht durchgeführt. Die Flächenwidmung lautet auf Bauland - "Erweitertes Wohngebiet" Die Grundflächenzahl beträgt 0,25. Es wäre somit eine reine Wohnnutzfläche mit bis zu ca. 450 qm (Angaben ohne Gewähr) möglich. Seitens der Gemeinde ist eine Bebauung auf 2 Geschoße zzgl. ausgebautem Dachgeschoß erlaubt. An der Westseite ist die Zufahrt zum dahinterliegenden Grundstück mittels einer Dienstbarkeit zu gewährleisten. Alles in Allem ein Grundstück in herrlicher Lage mitten im Grünen und mit traumhaftem Ausblick, nur wenige Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt und trotzdem mit ausgezeichneter Infrastruktur. Drohnen Foto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0052c6899e906b495bf2507938d8c5a89ef53c1.jpg Drohnen Foto 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97f43ad7491afc8e33ce873d6f8c072660749e79.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64aadba6ee3c8fca89ba4415dda9e081ad1e7cca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03bd82b4f603216212a5b6611243e95eea734e2a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce968c0172a2651d85d2fbb4f2b7b165dee03209.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/155cf05ffbce213edef47b6fb2fe34c93d797ee4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/05ce5b34ba98711eaad1c94eb28673d37fa9f7fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ade8798b796fc91f3d5de2d7738cac18115892ec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1cc3cea53dca11bdb618540fa7da2f07fab2cd2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5ffe4fcf7db15a8ab8b596e00459432a7cd7ed7.jpg Flächenwidmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b8fe7fe517031834691a67ce2997e8adc014973.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f02f78590ba8bd35c97caebc58c5c85b932c8356.jpg false G3FMW6 9950255 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-G3FMW6 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:32:00.058935Z 2025-01-20T14:32:00Z 2025-12-10T12:32:39Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 554395 0 true EUR false 75.2 3 2 11.26 28.00 0.70 living Urbanes Wohnen mit Freiraum: Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohnbereich mit offner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Tage genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Großzügiges und helles Wohnen mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b45617e0f82c8b943909f72259a2c7296027895.jpg Toller überdachter West-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd03e7889acc9d6cc64807f4efd7f7c6c5ffb7c.jpg Flexibler Raum für Kind / Gäste / Homeoffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/513e7f6040b4ac7c3c4a9fb1751ce7c2474eb4bc.jpg Der Flur mit viel Platz und praktische Abstellkammer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf1293f9817c29a782a2249a1d0167c55792c94.jpg Helles Wannen-Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00fbb0c70c582d58a23357d91499bf1a69a6036.jpg Separates Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/db1fd01372bdcb62a058f2f329f40edd1598853e.jpg Große Gärten rund um den Neubau mit viel Platz zu den Nachbarn image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bc4fdd2870e025584152289f80e711942f7e62.jpg Außergewöhnliche Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7e16fc6bd8b3b4917bd2f7e9f2a55f6444e256e.jpg Helles Stiegenhaus mit Personenaufzug in alle Geschosse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6abbce50724e9eb79bc07dae37d62fd545ea76.jpg Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1429f84af1c1647d514d03cb837488666c3191e.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G4QWST 10008132 https://immo.sn.at/immobilien/urbanes-wohnen-mit-freiraum-stylische-3-zimmer-wohnung-mit-xxl-balkon-G4QWST 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:02:01.062382Z 2025-02-17T14:02:01Z 2025-12-10T12:32:39Z 250 5400 Hallein Hallein false 960 0 1450.21 true EUR 61.91 3 1 8 true 2016 28.00 0.60 living Gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines kleineren Wohnhauses innerhalb einer zum Verkehr geschützten Wohnanlage. Sie besticht vor Allem durch die hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Eurospar, Apotheke, Baumarkt, Drogeriemarkt, etc. sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Gehreichweite Wohnfläche: 61,91 m² Miete gesamt brutto: € 1.062,50,- BK brutto: € 348,86 1 TG-Stellplatz inklusive Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK Energieausweis: HWB 28 Tiefgarage, Trockenraum, Fahrradabstellraum vorhanden Hausverwaltung: Heimat Österreich Bezug ab sofort möglich Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6e7cd67119435eb97f0ed45872e5d06d3479a02.jpg KÜ image/jpeg https://cmcdn.de/c/71f7c631e07e877f148268e3e853f14629018936.jpg WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/75943edf2c644fc39e189e67c74062bce51a01cc.jpg SZ 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/201791cbf1177ee3f676d9645f35aa379edbbe54.jpg SZ 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7278be6fcdc6967b2cf5afa995f42c2067452f.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca190ca97e760afa6dea88f317cb5e45bb0e98f7.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f60864679d6b8af57d15c6093a8e594f543f5328.jpg TOP - 7 - 1. OBERGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5f9b591d050473838be22b1885b8a58d164aade.jpg false GDY52G 10260570 https://immo.sn.at/immobilien/gut-aufgeteilte-3-zi-wohnung-mit-sued-balkon-GDY52G 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T12:02:19.264525Z 2025-07-18T11:02:19Z 2025-12-10T12:32:36Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 16c 3 Vöcklabruck false 624996 0 true EUR false 140 4 2 29.00 0.79 living Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Grundriss 16c image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d453c78b0ed4d3c74a3e40a8516ddf6e9b23163.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GHMXNB 10343433 https://immo.sn.at/immobilien/ein-traum-fuer-familien-freundlich-helles-mittelhaus-mit-bester-bahnanbindung-GHMXNB 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:32:41.643373Z 2025-09-11T09:32:41Z 2025-12-10T16:02:17Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 14d 3 Vöcklabruck false 639464 0 true EUR false 150 5 2 2 110 16.16 40.00 0.79 living Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität! Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Grundriss 14d image/jpeg https://cmcdn.de/c/852845c0b788156ec06b4ae9200dafaa2fd80e3a.jpg Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GHMXN8 10343416 https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GHMXN8 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:32:41.363635Z 2025-09-11T09:32:41Z 2025-12-10T16:02:17Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 16a 3 Vöcklabruck false 653931 0 true EUR false 150 5 2 2 110 16.16 40.00 0.79 living Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität! Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Grundriss 16a image/jpeg https://cmcdn.de/c/9862343377b83aba9d1aee174695d424a45998f8.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GHMXN9 10343418 https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GHMXN9 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:32:41.363589Z 2025-09-11T09:32:41Z 2025-12-10T12:32:40Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 14b 3 Vöcklabruck false 602813 0 true EUR false 140.1 4 2 29.00 0.79 living Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Grundriss 14b image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cd0c61cc832a4e75471f16c53fee1c59c5d7daa.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GHMX3Q 10343398 https://immo.sn.at/immobilien/ein-traum-fuer-familien-freundlich-helles-mittelhaus-mit-bester-bahnanbindung-GHMX3Q 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:02:23.605543Z 2025-09-11T09:02:23Z 2025-12-10T12:32:40Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 699800 0 true EUR false 72.8 3 1 65 15.36 33.00 0.73 living Gartenoase in Süd-West-Lage – Gestalten Sie Ihre Traumwohnung! Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Süd-West-Ausrichtung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort. Sie befindet sich aktuell im Edelrohbau, was Ihnen die Freiheit bietet, Böden, Fliesen und Badausstattung individuell nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Standardmäßig ist bereits eine hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten, individuelle Sonderwünsche können darüber hinaus selbstverständlich realisiert werden. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse mit angeschlossenem Privatgarten (ca. 65 m²), ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das attraktive Wohnkonzept. Traumlage Obergnigel - Wohnen über den Dächern der Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3eff0d46db4986ab4d52c1bbb3c66814995cc93.jpg Helles und freundliches Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/45ad6b33bbfa58e8c1172d99eb0f110f69f2625b.jpg Schlafen mit Platz für Kleiderschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbeec015476e03cae26ab4c76bb21531495f54a1.jpg Beispiel Innenausbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/b63d6906197d3f7781c36a2a12f21b603eb74c34.jpg Beispiel Standard-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Optimale Raumaufteilung; WC kann abgetrennt werden image/jpeg https://cmcdn.de/c/86e42e556ba11755d4491e4c169671782e3acf7d.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e3b481ecb5368667cdd82ca4ed58276b41adc3f.jpg Wohnen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg false GB9GRC 10170987 https://immo.sn.at/immobilien/gartenoase-in-sued-west-lage-gestalten-sie-ihre-traumwohnung-GB9GRC 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:32:21.875498Z 2025-05-22T08:32:21Z 2025-12-10T12:32:40Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 484800 0 true EUR false 50.36 2 1 14.7 33.00 0.73 living Licht. Luft. Freiheit – Helles 2-Zimmer-Balkonrefugium Eine 2-Zimmer-Wohnung für alle, die kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Raumgefühl verbinden möchten. Der offen geschnittene Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem rund 15 m² großen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen. Dank Edelrohbau haben Sie die Freiheit, Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Eine hochwertige Basisausstattung ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch sind Sonderwünsche realisierbar. Durchdacht ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer und einen hellen Vorraum mit direktem Zugang zu Bad/WC. Wohnen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg Lichturchflutetes Wohnen/Essen/Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da735b493d26dcb570df7f878b3f4a19339db5f.jpg Beispiel Innenausbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Großzügiger Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8085331c5b45d115f3a8abf55c7531cbc63915d1.jpg Schlafimmer mit Platz für Schrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7635f41fd5732a6306ae5044970edb924b15be.jpg Beispiel Standard-Bad ausgebaut image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Weg um das Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1afcf52b8abde60bdc75fc8f3995b3d16f7e3d0b.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Mitten im Grünen image/jpeg https://cmcdn.de/c/792fbd0f168e0cd4814bb5685378329a5c080a83.jpg Moderne Raumaufteilung, großzügigem Vorraum, Abstellkammer und Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/e47a2201bab312b328289849c08de88abab6b098.jpg false GB9GRD 10170988 https://immo.sn.at/immobilien/licht-luft-freiheit-helles-2-zimmer-balkonrefugium-GB9GRD 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:32:21.875535Z 2025-05-22T08:32:21Z 2025-12-10T12:32:39Z 250 5204 Straßwalchen 3 Vöcklabruck false 0 true EUR 2 Am Blumenfeld 2 - Stammobjekt Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg Drohnen Foto image/jpeg https://cmcdn.de/c/df9e01f1afc76e41a19abddfb2eaef75d0f41d66.jpg false GJ9HJG 10365340 https://immo.sn.at/immobilien/am-blumenfeld-2-stammobjekt-GJ9HJG 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T07:32:28.080431Z 2025-09-25T06:32:28Z 2025-12-10T16:02:17Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 629800 0 true EUR false 71.58 3 1 13.65 31.00 0.72 living Licht, Luft, Lage – 3-Zimmer mit Loggia in sonniger Westausrichtung Die Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden. Aussergewöhnliche Archtiektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee3977418a9517f8d056d8e873ed164ddd9a4af3.jpg Helles und freundliches Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f239fbe0306a11192ecc3c70944e47a96c8c642.jpg Toller Weitblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b522640872f7e846f282dbf1f7e1026ec4cdeda3.jpg Großzügiges Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ea236110f9fbaebd32ceed4b8b4abb6522d0a3.jpg Beispiel Innenausbau Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Beispiel Innenausbau Flur / Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/201509da5fafd95e07d5ec21cd8b18dbce24eb46.jpg Beispiel Innenausbau Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Umgeben von Grün image/jpeg https://cmcdn.de/c/792fbd0f168e0cd4814bb5685378329a5c080a83.jpg Mit außergewöhnlicher Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Top Raumaufteilung mit viel Abstellraum und abtrennbarem WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ca914ca21930606f28c39f5b38e097410c6da1c.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GB8MC8 10170038 https://immo.sn.at/immobilien/licht-luft-lage-3-zimmer-mit-loggia-in-sonniger-westausrichtung-GB8MC8 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:32:51.747725Z 2025-05-21T14:32:51Z 2025-12-10T12:32:39Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 313270 0 true EUR false 47.97 2 2 10.44 2024 42.00 0.79 living Helle und freundliche 2-Zi.-Eck-Gartenwohnung Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GGTNN7 10320739 https://immo.sn.at/immobilien/helle-und-freundliche-2-zi-eck-gartenwohnung-GGTNN7 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:32:16.619381Z 2025-08-27T07:32:16Z 2025-12-10T16:02:17Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 469800 0 true EUR 73.28 3 2 10.84 2024 42.00 0.79 living Idyllisch Wohnen in Hallwang: Neue 3-Zi.-Eckwohnung mit Lift und TG *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/035e6c18ab3288ab928a713ba3204671c9b1febe.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GGTNN8 10320738 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisch-wohnen-in-hallwang-neue-3-zi-eckwohnung-mit-lift-und-tg-GGTNN8 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:32:16.619408Z 2025-08-27T07:32:16Z 2025-12-10T12:32:39Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 583330 0 true EUR false 71.9 3 1 14.33 32.00 0.72 living Top vermietet & wertbeständig – 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkonplus Hierbei handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung mit idealem Schnitt für langfristige Nutzung. Die rund 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen zentralen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum und Vorraum. Die Wohnung ist vollständig ausgebaut und mit einer Einbauküche versehen – sofortige Mieteinnahmen inklusive. Besonders attraktiv ist der westlich gelegene Balkon mit teilverglaster Front und praktischem Stauraum, der die Wohnfläche um über 14 m² ergänzt. Hell und freundliches Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Erweiteter Wohnbereich durch Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/d22435682b77c0e784d3b3430a55bf09f3b57714.jpg Einrichtungsvorschlag B03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c30695d2f1dbb32d6514b1323b7ad25f28ecafe.jpg Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://cmcdn.de/c/201509da5fafd95e07d5ec21cd8b18dbce24eb46.jpg Schlafen mit Platz für großen Kleiderschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a54c10781a1e40006a42ce156ba9e818556c5cc.jpg Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3b09e04dbae92ba0c4cd48241f7756d52e1f71c.jpg Superheller Raum für Kind/Homoffice/Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/50ddf3735788c344e41cd3361be63d84f5d19bb3.jpg Helles und freundliches Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Willkommen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b468cd67c52952f2b0f5ba9ce43d54dca947328.jpg Eingebettet im "Grünen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Obergigl - über den Dächern der Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3eff0d46db4986ab4d52c1bbb3c66814995cc93.jpg Gut aufgeteile Wohnung mit großem Entrée und vielen Abstellmöglichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3b2c0b5bcde08b5e3231fe0aec392b2cac8bc3a.jpg false GMPHRT 10479265 https://immo.sn.at/immobilien/top-vermietet-wertbestaendig-3-zimmer-anlegerwohnung-mit-balkonplus-GMPHRT 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T07:32:29.202783Z 2025-12-03T07:32:29Z 2025-12-10T12:02:28Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 593608 0 true EUR false 80.36 3 2 23.92 2024 42.00 0.79 living Wohnen im Grünen: 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Lift und Tiefgarage *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/139ccb7a4ec5e6d989e0f8383babc6a9bbc0b716.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GDSRBN 10255464 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-gruenen-3-zi-dachgeschosswohnung-mit-lift-und-tiefgarage-GDSRBN 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:32:25.578269Z 2025-07-15T09:32:25Z 2025-12-10T12:32:40Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 443093 0 true EUR false 64.75 3 1 7.32 2024 40.00 0.67 living Top-Anbindung nach Salzburg: Hell und freundliche 3-Zi.-Eckwohnung mit großem Balkon *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss B10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7760f5fdcfc60dd7291ece9836f5e11c809af95.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GDSRBM 10255463 https://immo.sn.at/immobilien/top-anbindung-nach-salzburg-hell-und-freundliche-3-zi-eckwohnung-mit-grossem-balkon-GDSRBM 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:32:25.459613Z 2025-07-15T09:32:25Z 2025-12-10T12:32:40Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 454800 0 true EUR false 51.53 3 1 15.21 32.00 0.72 living Anlegen mit Aussicht – Top vermietete 2-Zi.-Dachgeschosswohnung Auf knapp 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein effizient geschnittenes Zuhause mit klarer Raumstruktur – und das bereits vermietet. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und punktet mit leicht erhöhten Raumhöhen, was ihr eine luftige, moderne Wohnatmosphäre verleiht. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich über breite Fensterelemente auf einen rund 15 m² großen Balkon mit Glaselementen und Staubox. Küche, Bad, Bodenbeläge und sämtliche Einbauten sind hochwertig ausgeführt – ein Investment ohne Adaptionsbedarf. Eingebettet im "Grünen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Beispiel Einbauküche und Wohn-Ess-bereich mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b63d6906197d3f7781c36a2a12f21b603eb74c34.jpg Beispielfoto vom Balkon der Nachbarwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7a11fc314fac0a36ec17cb8849f34a16c3b34d1.jpg Beispielbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Willkommen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b468cd67c52952f2b0f5ba9ce43d54dca947328.jpg Obergigl - über den Dächern der Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3eff0d46db4986ab4d52c1bbb3c66814995cc93.jpg Moderner Grundriss mit großzügigem Eingangsbereich und vielen Abstellmöglichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/13fae509f97c12e76e8e71dcbad1f74a19f2feff.jpg false GBT77V 10187680 https://immo.sn.at/immobilien/anlegen-mit-aussicht-top-vermietete-2-zi-dachgeschosswohnung-GBT77V 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:02:21.340204Z 2025-06-02T15:02:21Z 2025-12-10T12:32:40Z 250 5204 Straßwalchen Lilienstraße 22a 3 Vöcklabruck false 650073 0 true EUR false 149.83 5 281 2 2 111 16.16 40.00 0.79 living Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität! Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Grundriss 22a image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8c152deaffbe0d4c3712f69f21f1217cee559fd.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GB5P5L 10166346 https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GB5P5L 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:32:21.76199Z 2025-05-19T14:32:21Z 2025-12-10T12:32:36Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 350799 0 true EUR false 48.3 2 2 33.39 2024 42.00 0.79 living Frühstück über den Dächern: 2-Zi.-Wohntraum mit zwei Dachterrrassen Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a001a2ed623840b7238012fb770a9cf1b07a02a.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GD575Y 10230210 https://immo.sn.at/immobilien/fruehstueck-ueber-den-daechern-2-zi-wohntraum-mit-zwei-dachterrrassen-GD575Y 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:02:33.254625Z 2025-06-30T09:02:33Z 2025-12-10T16:02:17Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 627629 0 true EUR false 84.32 3 2 20.44 2024 42.00 0.79 living "Am Bach'l Hallwang" 3-Zi.-Dachterrassenwohnung *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Grundriss A08 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b37400ffb36ff186ebed3a59751743d0bfd8014.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G4YFT4 10015329 https://immo.sn.at/immobilien/am-bach-l-hallwang-3-zi-dachterrassenwohnung-G4YFT4 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:31:59.194698Z 2025-02-21T11:31:59Z 2025-12-10T12:32:39Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 749800 0 true EUR 90.74 3 55.69 31.00 0.71 living Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. 07.10.2025_MIGLWEG_AUSSEN_WESTEN_TAG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de3b67c9422fa12c1fa99e8fccd3340b3e06ccf.jpg 07.10.2025_MIGLWEG_AREAL_PERSPEKTIVE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e06b587198f2d889495f4bc95df47eb229d2508.jpg 28.09.2025_MGLWEG_WOHNEN_DG_HAUS_B image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c1b95aad02203619fab408e6805d600671d9a2.jpg Grundriss TopB07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b44788bfe6581cf44b9fb89798c105fc7b5d302.jpg false GKG3KY 10400724 https://immo.sn.at/immobilien/GKG3KY 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:02:22.118465Z 2025-10-17T08:02:22Z 2025-12-10T16:02:17Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 399800 0 true EUR 50.51 2 27.78 29.00 0.70 living Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. 07.10.2025_MIGLWEG_AREAL_PERSPEKTIVE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e06b587198f2d889495f4bc95df47eb229d2508.jpg 07.10.2025_MIGLWEG_AUSSEN_WESTEN_TAG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de3b67c9422fa12c1fa99e8fccd3340b3e06ccf.jpg 28.09.2025_MGLWEG_WOHNEN_DG_HAUS_B image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c1b95aad02203619fab408e6805d600671d9a2.jpg Grundriss Top A07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a67c716a458b1aefa6ce833ea3c31969f3645f6e.jpg false GKG3KX 10400710 https://immo.sn.at/immobilien/GKG3KX 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:02:22.117602Z 2025-10-17T08:02:22Z 2025-12-10T16:02:17Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 439800 0 true EUR 69.22 3 1 16.51 29.00 0.70 living Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. 07.10.2025_MIGLWEG_AREAL_PERSPEKTIVE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e06b587198f2d889495f4bc95df47eb229d2508.jpg 07.10.2025_MIGLWEG_AUSSEN_WESTEN_TAG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de3b67c9422fa12c1fa99e8fccd3340b3e06ccf.jpg 28.09.2025_MGLWEG_WOHNEN_DG_HAUS_B image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c1b95aad02203619fab408e6805d600671d9a2.jpg Grundriss Top A04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f5942285e0d16b22505cc83cb9f69bf6774d4bb.jpg false GKG3K8 10400699 https://immo.sn.at/immobilien/GKG3K8 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:32:13.177321Z 2025-10-17T07:32:13Z 2025-12-10T16:02:17Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. 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Ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine hohe Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten bieten ein angenehmes Raumgefühl. Das große Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Highlight: der sonnige Balkon mit herrlichem Weit- und Bergblick! Großer Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b19116a939e094bf4b9d3ae6d56e5220f285ff43.jpg Hell und freundlich Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e599336446be707ca195bccb88e0f076c727c164.jpg Großzügiges Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/197f8d54638ff3820a4beb463d5fcde9cd20e543.jpg TOP 13 - Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d956e2a69e7b835bcb78b5b68507085ec22e17df.jpg Großzügiger Abstand zu den Nachbarn image/jpeg https://cmcdn.de/c/7528300eb4e1116e6a159a0e1923e2994d354213.jpg Modernes Mehrfamilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/c97d97a474fa9de23389fd50524f5052e0af6fcd.jpg Großer Fahrradraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e10ea1c8cf415644b90541c00d5674949b00217.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/3078f11644f1c8c8ebf4c1e0b15b3e7d30146ac2.jpg Helle Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0d9b0163fa0ff99ed5abb03a3178c6c6edbd21.jpg false G47QHB 9987578 https://immo.sn.at/immobilien/stilvoll-wohnen-unterm-dach-2-zimmer-mit-bergblick-G47QHB 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:02:10.323624Z 2025-02-06T16:02:10Z 2025-12-10T12:32:36Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 510992 0 true EUR false 66.94 3 1 2 16.8 28.00 0.70 living Stilvolle Neubauwohnung: Modernes Wohnen mit großem Garten und Sonnenterrasse Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterfronten viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit über 16 m² sowie der angrenzende, weitläufige Garten mit ca. 192 m², der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien oder Platz für eigene Gestaltungsideen – hier lässt sich das Leben genießen. Das Schlafzimmer ist wie alle Räume praktisch vom Flur aus zu betreten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und einer wertigen Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich verbinden möchten. Freudlich und hell dank großer Fensterfront image/jpeg https://cmcdn.de/c/06c0fc96e93fefdfa7283ca99446bc335217ed3c.jpg Flexible Raumnutzung für Kind / Gäste / Homeoffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/513e7f6040b4ac7c3c4a9fb1751ce7c2474eb4bc.jpg Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf1293f9817c29a782a2249a1d0167c55792c94.jpg Separates WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/db1fd01372bdcb62a058f2f329f40edd1598853e.jpg Helles und freundliches Stiegenhaus mit Aufzug image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6abbce50724e9eb79bc07dae37d62fd545ea76.jpg Große Gärten rund um den modernen Neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bc4fdd2870e025584152289f80e711942f7e62.jpg Besonderes Entrée mit außergewöhnlicher Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/871d82b777de6a0fadf3bda60ed8465eee5fb82e.jpg Durchdachte Raumaufteilung, West-Terrasse und ein riesiger Stadtgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bad98c401101231c7d24e8dba375a663ee1559a.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G47DYR 9987238 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-neubauwohnung-modernes-wohnen-mit-grossem-garten-und-sonnenterrasse-G47DYR 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:02:12.736735Z 2025-02-06T13:02:12Z 2025-12-10T12:32:36Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 385607 0 true EUR false 50.98 2 1 16.88 28.00 0.70 living Freundlich und helle 2-Zi.-City-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet kompakte Funktionalität mit einem offenen Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft mit seiner großen Fensterfront eine angenehme Atmosphäre und der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen – ob beim Morgenkaffee oder entspannten Abenden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Bad mit Wanne einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Durchdacht geschnitten und urban gelegen – ideal für alle, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten. Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd05885760680e589a44a2114c39a9d516f52b3c.jpg Schlafenzimmer mit Platz für einen großen Schrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d3c6a32cc7ade1f0677208d0d53daf331693178.jpg Zeitloses und modernes Wannenbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/250f10ba609fc5ff617e9e42b2525f5e6e2240a7.jpg Große Gärten und somit viel Platz zum Nachbarn image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bc4fdd2870e025584152289f80e711942f7e62.jpg Ausergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/871d82b777de6a0fadf3bda60ed8465eee5fb82e.jpg Helles und freundliches Stiegenhaus mit Aufzug in alle Geschosse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6abbce50724e9eb79bc07dae37d62fd545ea76.jpg Gut geschnittene 2-Zimmer mit praktischen Abstellraum und sonnigem Süd-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/69d1c3f1e9ce0b34fc47fba9af16c21b7035d525.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G47DYS 9987237 https://immo.sn.at/immobilien/freundlich-und-helle-2-zi-city-wohnung-mit-sonnigem-sued-balkon-G47DYS 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:02:12.73693Z 2025-02-06T13:02:12Z 2025-12-10T12:32:39Z 271488 Kainz Immobilien GmbH 18914 5621 Sankt Veit im Pongau Sankt Johann im Pongau false 750000 0 true EUR 147.89 159.05 4 2 2 48.35 true 34 0.7 LETZTE CHANCE! Traumhaftes Penthouse in Sankt Veit im Pongau <p>In der Marktgemeinde Sankt Veit im Pongau auf 763 Meter Seehöhe, befindet sich das traumhafte Wohnprojekt mit nur 7 Einheiten. Lassen Sie sich begeistern von der ansprechenden Architektur, idyllisch gelegen in Mitten der Salzburger Alpen. Durchdachte Grundrisse in südlicher Ausrichtung, sowie großzügige Terrassen und Gärten mit Tiefgarage und Lift, garantieren ein hochwertiges Wohnerlebnis.</p> <p>Diese exklusive nach Süd West ausgerichtete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von 147,89m² mit genügend Platz für die gesamte Familie. Der sehr helle Wohn Essbereich mit attraktiver Raumgestaltung und 4 Metern Raumhöhe, lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden ein. Genießen Sie entspannte Winterabende vor dem eigenen Kamin. Endlich genügend Platz bietet das große Schlafzimmer samt Ankleide, sowie der geräumige Vorraum mit viel Stauraum. Kein morgendlicher Badstau mehr, dank eines zusätzlichen Duschbads für die Kinderzimmer. Genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende mit einem guten Glas Wein auf Ihrem neuen geräumigen Balkon. Dieser exklusiven Wohnung im zweiten Obergeschoß, inmitten der Salzburger Alpen, sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugewiesen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d6191d65ca93e873ce4b4b728f913ca/fc_h600_w800/2rKfHLs6Vf1mFwT8zG9oRM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea58884ed015db2f22e2fef5a3fa7f12/fc_h600_w800/27vdwyNLsdYl7kXlidr0IP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6a932ac7bcb2c7de0be6fad183745ed/fc_h600_w800/5uLzh9CvbBK018GtTzB7vg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c286f2e12cdb5eaff745c906500b813d/fc_h600_w800/5H5B0a8mgyIOBnheex2P7Z.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8557722c152347670761a8add3203f2b/fc_h600_w800/4G5nFiJqiOOVaZiRpijKsV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da84b34e6956e14fc789b547842403d9/fc_h600_w800/2K9HHRszCkvx8pVDLkxVYd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7687bee97fc3a2317b5981e2c82078e1/fc_h600_w800/3Rcn1hmWRWa2lmAow74ZYJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56c035a6daa617858afa0bfe08be3fdd/fc_h600_w800/49vy6YEvtXBFf2U3j9lyvb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3230102d7c411d91024865ce2c60a384/fc_h600_w800/6nSlviw0V3fyCamzCVFcKJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ce3a32526b2b3a96b42f051db3cad88/fc_h600_w800/2GLyq8tvQI48gTgANK8BUY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0713601953710f16c9abb74ccd32396/fc_h600_w800/3v5z1DQZBOvPBISQuPhJfL.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ab0672af0ce42992963097cc4cf7010/fc_h600_w800/3L1uzDANJrYrrJDpZ9Su05.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ecb5bd80304bd195195a3858f300d6f/fc_h600_w800/7l6VKuFmSUMh3sisO9uUnp.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/24u8vIq7GthLxU3tSwrEmg.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/74X54ybY5kaD7NZJeeuWab.pdf true GH8RJP 10331200 https://immo.sn.at/immobilien/letzte-chance-traumhaftes-penthouse-in-sankt-veit-im-pongau-GH8RJP 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:32:34.600904Z 2025-09-03T09:32:34Z 2025-12-10T16:02:22Z 5222 Munderfing Braunau am Inn false 200000 0 true EUR 736 Traumhafte Baugrundstücke in Munderfing <p>Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Munderfing, wo die Natur sich in ihrer vollen Pracht entfaltet und die Lebensqualität einzigartig ist. Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baugrundstücke, die perfekt für Ihr Traumhaus geeignet sind. </p><p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Diese Baugrundstücke bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen. Mit der großzügigen Fläche können Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten und realisieren. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Vollerschlossen und bereit für Ihre kreativen Ideen, erwarten Sie hier beste Bedingungen, um Ihr individuelles Traumhaus zu errichten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><strong><span>Baugrundstück 1:</span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul style="color:#000000;text-align:start;"> <li><span>Größe: 736 m²</span></li> <li><span>Preis: 200.000 €</span></li> </ul> <p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><strong><span>Baugrundstück 2:</span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul style="color:#000000;text-align:start;"> <li><span>Größe: 746 m²</span></li> <li><span>Preis: 210.000 €</span></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2fb2532dbd1ab858890f881d0a4264a/fc_h600_w800/1FkHCuyGuO1E8Qxqi8Xsrx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3c99b137d35ff0a13a3bb91e27a6ad/fc_h600_w800/5sQFij0EHnUbzLh29VpIst.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eba86f55455a4e6aef487640a6908e5/fc_h600_w800/5uKNWSGDOPEqpXBt6S9WZN.jpg true FJTDW3 9327246 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-baugrundstuecke-in-munderfing-FJTDW3 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:32:03.668573Z 2024-03-06T08:32:03Z 2025-12-10T16:02:18Z 5111 Bürmoos 2 Salzburg-Umgebung false 0 1270 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 63.5 66.57 2 1 1 14.4 33 0.72 Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p>Die nach Süd/West ausgerichtete charmante 2 Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk hat eine Wohnfläche von ca. 64m² und einen 14m² großen Balkon mit einer geräumigen Tiefe von 2m. Hier genießen Sie die sonnigen Tage und verbringen die lauen Sommerabende mit Familie und Freunden gemeinsam bei einem guten Glas Wein. Sie betreten durch den Windfang den großzügigen hellen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in einen Vorraum, der Ihr privates Schlafzimmer, das große Badezimmer und das separate WC räumlich trennt. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Die Wohnung verfügt über</p> <ul> <li>Küche mit E-Geräten</li> <li>Elektrische Raffstore</li> </ul> <p><strong>Aufschlüsselung</strong></p> <table> <tbody> <tr> <td>Miete brutto inkl. TG-Stellplatz: </td> <td> 1.017,00 €</td> </tr> <tr> <td>Betriebskosten:</td> <td>    253,00 €</td> </tr> <tr> <td>Gesamtvorschreibung  :</td> <td> 1.270,00 €</td> </tr> </tbody> </table> <p><br /> Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten</p> <p>Vermietung ab: 01.03.2026</p> <p><strong>Information - Besichtigung:</strong><br /> Gernot Gassner<br /> Mobil: 0676 / 841070121<br /> E-Mail: g.gassner@kainz-gruppe.at</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9df9d94ba88d3b6b62daa58214fcb462/fc_h600_w800/5A4QWOFBVG2dXqZJE9ZpLK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cff3c31b92ef1490704b7a0f2b16274e/fc_h600_w800/2tvwCiEs3gyRVVAgMlzO1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4108dc32278f2bc83091955bc2b26b9c/fc_h600_w800/52v5T4rjbkfozNxOlPnGAD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eed135ad92064cc080278a1592ee6054/fc_h600_w800/MHeoj8X8aNyiu7SHIfUCc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/343f26d56800934134a9d7b1c6fd6d7e/fc_h600_w800/26gU5kAk5zs1zBrsnhkvIB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a38da07e8bca05b1b161504d81cf1a2/fc_h600_w800/4NGB7Aui0umrAZibfEAI7P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8563f0a18229e10d3aa2bcb3b65232cc/fc_h600_w800/3eHEZ6nRoi9546ZZU6ulyS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1a6c2be35121857ff72ab57e68d10c4/fc_h600_w800/60lbVKmyIbTeVhSbjjzb5A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f87843dd818c919e08f1abd648c22008/fc_h600_w800/1STdIxCgpSRjA0COiSTwmd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/100765d62354eddfb412daa862414f61/fc_h600_w800/5Qfx0xMk4Xjc8CT28X8Q78.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3c52c2795acbc14847d538812c22b13/fc_h600_w800/6sHNfGUcXP8k6BLJTTWDCP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dff6334d1c278a51381f91079426f2b/fc_h600_w800/5caROl0cCHeSJvWxhnQxSM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1de4d9ecbcc09923bb02e9010d8eb11/fc_h600_w800/NDgYKPSmh4ZRDEnPr3bDx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1db4169d48f9b48cf25065fd41a578e8/fc_h600_w800/kUC5JzahXPE4r4ABOXpXZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc8c1cf73ed0783a57fc183c7124bec4/fc_h600_w800/41Q8INjN3OaqBI1ERspQlM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77668682da8766450c7f98b383aa80ec/fc_h600_w800/6GDo57gIUH4oTgiEMgP1Yv.jpg true GMYMSD 10489590 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GMYMSD 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T13:32:42.671272Z 2025-12-09T13:32:42Z 2025-12-10T15:02:43Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 344000 0 true EUR 78.51 85.41 3 1 1 20.85 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit ca. 21m² großem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116mç lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 377.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f1201c33a5f8c78ba02a6db9a4d5f4d/fc_h600_w800/5Ry3NdhnhFq0kzVReDFWTb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5580f5f18e2207be3a70048d088beabf/fc_h600_w800/7j2IG9snjcJ96GSLrb92FO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/212d90750e9e85179f5496e99eb4799f/fc_h600_w800/63S9bkEi6NU6RydWccCg4B.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/RUqOjblEZ0Uu5XqytCYCk.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2ScCi1U2ZXKB9jW6r2FO7g.pdf true GKYFJF 10419305 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-21m2-grossem-balkon-in-mondsee-GKYFJF 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:32:24.685636Z 2025-10-28T10:32:24Z 2025-12-10T16:02:23Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 256000 0 true EUR 55.44 58.59 2 1 12.97 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 281.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d12b342cee11f7b38ec71d988ef3f420/fc_h600_w800/lbbMz7OMigoZbAndxhVLW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7jabqJL8bqiJCRESG3HrhX.pdf true GFS2SJ 10287505 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SJ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:32:21.831057Z 2025-08-05T09:32:21Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.45 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c581bbf204ba12ea6563e0da6289016/fc_h600_w800/2jd2QjCla8GWgP1GnzkrOV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6AA91F4IF4eTJemQUucxGv.pdf true GFS2SK 10287501 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SK 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:32:21.831038Z 2025-08-05T09:32:21Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 15.56 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b963656ab35a6470e0ac78a95c4efa8f/fc_h600_w800/6B0fytLspp18S3XlwPnNBa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6WO4HpgolUvg9QAusTlGQO.pdf true GFS2SL 10287497 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SL 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:32:21.831045Z 2025-08-05T09:32:21Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.45 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bdcd99177eba80806688ecf1d735d10/fc_h600_w800/5zuJB06qKW1JUTfyWa7tFN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1reheaMuY3XhkIFiMrzEEH.pdf true GFS2SM 10287590 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SM 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:32:21.831138Z 2025-08-05T09:32:21Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.55 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a92ce3f4a4fa28107889970688c3a9b/fc_h600_w800/79tMNZ69jQZwI016gP1e3f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/s8hxBhg26vu6pCSVfXyr1.pdf true GFS2S6 10287500 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2S6 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:32:21.740714Z 2025-08-05T09:32:21Z 2025-12-10T16:02:25Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 310000 0 true EUR 67.19 70.88 3 1 15.16 true 23.6 0.7 Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 15m² großem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 335.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef46529109020c3f2e6b6c67b60273f/fc_h600_w800/2Mv6Yby4mSSDAMCvzrWY8C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4DpfG2zX0XfmYcmKzhfREB.pdf true GFS2S7 10287503 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-15m2-grossem-balkon-in-buermoos-GFS2S7 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:32:21.74073Z 2025-08-05T09:32:21Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 52.99 56.14 2 1 15.66 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0975461d55e0bb4e7c1771499b851107/fc_h600_w800/1ofI5JLjyLrCdFjwZzAWVU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3py4kLxg0b83d8qsZm4mId.pdf true GFS2SB 10287498 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SB 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:32:21.74084Z 2025-08-05T09:32:21Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 57.07 2 1 13.55 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/564aeda8090ce88b3fb82696866577bf/fc_h600_w800/2nbrojLmHQxXDNzaSgYDpY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6JBrXSLViEL68OXDbKj061.pdf true GFS2SD 10287589 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SD 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:32:21.740819Z 2025-08-05T09:32:21Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.6 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a682f8b26ec430cc87b721c7adfb59b6/fc_h600_w800/5Wtv74FHGQPI324lnHvXbN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6GFJinEBcZTF0Y2G3sg5Eg.pdf true GFS2SG 10287502 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SG 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:32:21.740743Z 2025-08-05T09:32:21Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 52.91 57.66 2 1 13.58 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9cbcd85e675edd0c091c3f49367d327/fc_h600_w800/5J6Vs7xpBf8f8aZbV5dTRq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcf3bd46b5ef5b91ba4c9541dcd71239/fc_h600_w800/6JGWbBYqJ1d2tYFANmXHv7.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/tFH4carPt1dwON3hPiulF.pdf true GFS2SH 10287506 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SH 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:32:21.740787Z 2025-08-05T09:32:21Z 2025-12-10T16:02:25Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 353000 0 true EUR 68.51 71.69 2 1 57.38 true 23.6 0.7 Traumhafte Dachgeschosswohnung mit XL Terrasse in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 403.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2df2590ce2dd72d0cff3b6686f5ccd41/fc_h600_w800/4gtSzCXGe1zBu9t3AzP1se.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0102bd9b57010af638c785d9ec5dce97/fc_h600_w800/3xtbtKTgYvPtTncMXv1JDD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/12DMwfVyC0tIsC9FY8yQDN.pdf true GMB3SG 10467046 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-dachgeschosswohnung-mit-xl-terrasse-in-buermoos-GMB3SG 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:02:35.586331Z 2025-11-25T10:02:35Z 2025-12-10T16:02:25Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 269000 0 true EUR 57.97 62.01 2 1 7.31 35 0.74 BEZUGSFERTIG! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Seekirchen <p>Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.</p><p><span><span>Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,97m² und lädt mit ihrem 7,31m² großen Balkon, zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Schaffen Sie sich ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte.</span></span></p> <p><span><span>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</span></span></p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Sellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,-</p> <p><strong><em>Baurechtseigentum mit voller<em><strong> Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich!</strong></em></em></strong><br /> <br /> <span><span>Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch!</span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3beef0e3f703733a4af65dc5868a72cb/fc_h600_w800/6dOqIZjoG41xSm1apZdQ6H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a064a2f8b8d565e986e51fe3dffb92/fc_h600_w800/300bGAvPZ8v99Hd3Selqsx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a5c31b77076e2479b92de9e74182b75/fc_h600_w800/1jmTsHvJFToWHgxIHFhcMk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbef6cd0b6e0efe7334e4553d261fdea/fc_h600_w800/6PyeDi6JGanvNcw1IVGJs5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d7c5fe1af2276bd0525f14bf3a2fad5/fc_h600_w800/2r1tpjaKyWjEcxMVcViQ12.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bf3201474cb0bad42978a47da5271fd/fc_h600_w800/3QffbU9k1NNzYaih28f1vI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/539b1b347e7e17a4ab92d3875b2c7f49/fc_h600_w800/125NCcxdCW0XO0yAETgdi6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d70246ec23e0a66f709e1dbaa9b8cad5/fc_h600_w800/1Z04D7iQXePvJBnmQfVBo8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65266f1342575098dc5c2bbd6c907563/fc_h600_w800/5gImBYSxzIT4VI8qMxOuw2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7731da99b46aa3939fe61cf875044a60/fc_h600_w800/34WCYvYZLFUlJIxopwqCGU.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7uq3vhLm10GjIPW8IQ5Wft.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2e2QpWYFIdT8XT0d0N1HIK.pdf true FHZ726 9294749 https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-seekirchen-FHZ726 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T16:03:10.50251Z 2024-02-19T16:03:10Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 32 0.71 GLANCE Alt-Liefering: BAUSTART ERFOLGT! Ihre Top-Adresse in Salzburg Stadt! Volle Wohnbauförderung möglich! <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p> <p><strong>BAUSTART ERFOLGT! Volle Wohnbauförderung von bis zu 80.000 Euro möglich!</strong></p><p>A11: 69,01 m² 517.500,00 € aktiv<br>A12: 63,71 m² 469.500,00 € aktiv<br>A13: 57,34 m² 419.500,00 € aktiv<br>A14: 86,29 m² 645.500,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>TH01: 137,49 m² 799.000,00 € aktiv<br>TH02: 113,93 m² 749.000,00 € aktiv<br>B02: 56,47 m² 416.500,00 € aktiv<br>TH03: 120,02 m² 758.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A01: 63,39 m² 469.500,00 € aktiv<br>A02: 57,21 m² 419.500,00 € aktiv<br>B05: 61,51 m² 441.500,00 € aktiv<br>B06: 56,18 m² 416.500,00 € aktiv<br>B07: 91,98 m² 678.500,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A04: 63,32 m² 469.500,00 € aktiv<br>A05: 56,98 m² 419.500,00 € aktiv<br>B09: 60,1 m² 441.500,00 € aktiv<br>B10: 56,19 m² 416.500,00 € aktiv<br></p><p>3. 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Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 355.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e575f02966da778948da107d04e6c1f4/fc_h600_w800/6z7K1bk4YvYZ01gwWq6cQW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c2c8a42545bbc0eb0caec850f085f12/fc_h600_w800/3IrpIwVkVtyQLmcU1y4nIv.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2XjxehYRardefxzuVXbQtR.pdf true GFQBJ2 10285540 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFQBJ2 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:02:33.324047Z 2025-08-04T08:02:33Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 298000 0 true EUR 64.69 67.84 3 1 12.74 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 323.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2df96fd28e456604009004e02f51069e/fc_h600_w800/3ZFxLJAXBikwoPXtU8Ngs3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5727f0463a1035310ebba4dbcb037365/fc_h600_w800/OlrcSoGXmepCbh3yjMZvW.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4KhBbzHH9KuFjscPn3pACp.pdf true GFQBHZ 10285539 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFQBHZ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:02:33.323807Z 2025-08-04T08:02:33Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 298000 0 true EUR 64.69 67.84 3 1 12.74 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 323.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef7e2475ebccd7ed7e6abc4a23843e8e/fc_h600_w800/5a0jK0mKMOaKdXI2oMwK7s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/540026f052d046125d5f663ec6aae038/fc_h600_w800/2YksMV2x9wRrlGTpcZxE2l.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4c2Y0U3krWTrFpYiMra2sc.pdf true GFQBJ3 10285542 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-buermoos-GFQBJ3 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:02:33.323961Z 2025-08-04T08:02:33Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 310000 0 true EUR 67.19 70.34 3 1 15.16 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 360.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3777a32e13595fcf045d4b8d46876ad5/fc_h600_w800/1rIbBj6S5jYSZ1d4GKOaS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c2c8a42545bbc0eb0caec850f085f12/fc_h600_w800/3IrpIwVkVtyQLmcU1y4nIv.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/VQCor4urwtJ2OU2CMUcPt.pdf true GFQBHX 10285541 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFQBHX 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:02:33.08383Z 2025-08-04T08:02:33Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 283000 0 true EUR 61.31 64.46 3 1 14.71 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit 14m² großem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 308.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99c8b1cfcfd209fa61af8c42c3464bef/fc_h600_w800/5JewEOcPCbw8Uu73Yb9jRD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3IcguoQ7pjWGA1RdO8hUOM.pdf true GFQBHY 10285543 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-14m2-grossem-balkon-in-buermoos-GFQBHY 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:02:33.083898Z 2025-08-04T08:02:33Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 283000 0 true EUR 61.31 65.5 3 1 14.71 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit ca. 15m² großem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 308.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1aa00a5d8200355fb504d53611989987/fc_h600_w800/5Na9GyiqF93x25P0WXCDmn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3MO4nlLevrgzAmo3hUurQf.pdf true GFQBHW 10285538 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-15m2-grossem-balkon-in-buermoos-GFQBHW 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:02:31.426439Z 2025-08-04T08:02:31Z 2025-12-10T16:02:20Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 346000 0 true EUR 78.95 88.63 3 1 1 20.85 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit ca. 21m² großem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 379.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/175ef1a11eb3404f003015a9146ae74a/fc_h600_w800/521e8aB9ZVCnD82YJU9wDG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92b5b045f7d7f6544999427033aee2c4/fc_h600_w800/5FUx4FIgbb49938QGADxJR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0849d9d298df52606b1f11fb02d3247/fc_h600_w800/V0d2WTzm2NHkLQFhvGJyl.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2tVt0uVv7oD4N4LMzqLgQr.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/vulVCZnTQTQsCexpHiyPx.pdf true FWFJC9 9739155 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-21m2-grossem-balkon-in-mondsee-FWFJC9 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:03:19.227383Z 2024-09-30T07:03:19Z 2025-12-10T16:02:20Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 294000 0 true EUR 66.82 74.12 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe72d43b72e2709baafbf109fefe8630/fc_h600_w800/51OdtrbubkvlQqMrFw1WRh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a05e50b5381668837b6370eaf3c3331/fc_h600_w800/5LolZraVRrNW1FCuXRX2WR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abc14d5ab55fa7110cc3d93ba1c0cdd0/fc_h600_w800/5ODUmTVWtTXZWBfTUIEkDE.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6VvaTS4DUFcMZ9wY1rMsNP.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2jhsMMhaOBEXoJhck9Msjb.pdf true FWFJCB 9739150 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-FWFJCB 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:03:19.227149Z 2024-09-30T07:03:19Z 2025-12-10T16:02:20Z 5310 Mondsee 0 3 Vöcklabruck false 249000 0 true EUR 56.08 65.76 2 1 1 65 16.8 true 38 0.71 2 Zimmer Wohnung mit 89m² großer Gartenfläche in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 282.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/413b03f81d2372a02dbdc39483983fbf/fc_h600_w800/u9mVTYffCmPR6ILs7owTL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/073812de071a5f7de99f3500064a17c4/fc_h600_w800/2aOITkjqrhfcbEXbP6xcVk.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1oUdXN38QTcTQ6PatVhGF1.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4BCesQJGWDrIKwVlWoVCcn.pdf true FWFJC8 9739153 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-89m2-grosser-gartenflaeche-in-mondsee-FWFJC8 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:03:18.732076Z 2024-09-30T07:03:18Z 2025-12-10T16:02:20Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 292000 0 true EUR 66.34 76.03 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 325.000,-</p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/877f417cb55969b37f75319b1d1f02c0/fc_h600_w800/E5UTn6ibHSJqrCBfzFRJg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e99119780af3bc6959ca8967d8957764/fc_h600_w800/4NYyLdPJEXV43rhSzF73pi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dd31c82295ba3663e72e58b5563c9e7/fc_h600_w800/ljkg3hXT10xd8P9FfmcMQ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2aLdlDKLEss6Fk8qxNKibB.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5N5VWogaQ7VCIWrUmKCIH5.pdf true FWFJC7 9739151 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-FWFJC7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:03:18.731749Z 2024-09-30T07:03:18Z 2025-12-10T16:02:19Z 5163 Mundenham 1 3 Braunau am Inn false 312500 0 true EUR 67.83 72.68 3 1 11.74 true 37 0.74 Baustart erfolgt! 3 Zimmer Wohnung in Palting mit schönem Balkon <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 364.500,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a0919a68f6ca2e97618c52cbe2d7ab1/fc_h600_w800/4NU77jwMPGjfC5AUVnIN5z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4994f58e98a2aee27e904a9b6ca6a66/fc_h600_w800/nU2UP2RNsPcfDCWEhWd8U.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1LaYn7UTLlbseDN5ZL1j44.pdf true FSHLZD 9625416 https://immo.sn.at/immobilien/baustart-erfolgt-3-zimmer-wohnung-in-palting-mit-schoenem-balkon-FSHLZD 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T23:02:28.585245Z 2024-08-04T22:02:28Z 2025-12-10T16:02:20Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 294000 0 true EUR 66.82 74.86 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dcf2b84db65643999c6de5c811a1173/fc_h600_w800/3LMlWfrFfCAMl7HvbqbHPu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7646124be59fb13aeaf61431789eb3e9/fc_h600_w800/7xNWNFnIQWngtJTXmG4U04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/036d804b9bbcbc54fc16bd29337f517b/fc_h600_w800/5fDhirKVxiaQ0SYzVhyfBl.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/62k77Tfr53KtYeceVsvHQb.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7ESR4bJPathOJG0FaYSiuI.pdf true FSHLZB 9625418 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-FSHLZB 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T23:02:28.202852Z 2024-08-04T22:02:28Z 2025-12-10T16:02:19Z 5310 Mondsee 0 3 Vöcklabruck false 249000 0 true EUR 56.08 63.11 2 1 1 102 16.8 true 38 0.71 2 Zimmer Wohnung mit 102m² großer Gartenfläche in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 249.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/110d69a81536193e7515f83c56e90797/fc_h600_w800/3s6lehN3QliLfiu807xHq8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e791884c84b9bdbb8f937941bc23473d/fc_h600_w800/6xWywRRJ5MvKXbHMIShl97.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d205249bfa66ad3b91a6ce7a0d4b229b/fc_h600_w800/4NMe6gwVLBLqXjodIiQ4NR.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1ZIsUI2qFGtIvG7nU7CE65.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/15Jsy3Il9PPpN6LxK9iAAZ.pdf true FSHLQM 9625377 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-102m2-grosser-gartenflaeche-in-mondsee-FSHLQM 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T22:32:32.07219Z 2024-08-04T21:32:32Z 2025-12-10T16:02:19Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 294000 0 true EUR 66.82 73.49 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9913332603f4f4e6991415a90396c5e9/fc_h600_w800/v5NjXQhQ5NmkCAJa5QwF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97254d2591bfd71a771f96cca33f9f39/fc_h600_w800/3CVM0PFuh8S65lczYi1Ya7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18a83788a297b98676de32d8c95801b6/fc_h600_w800/7uUizaJs9UCkL7Sq6OVx7J.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WjdlPIw5ImQhxyq80q6Nn.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1UoVHq1MQA3gnJpalM5eXQ.pdf true FSHLQQ 9625371 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-FSHLQQ 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T22:32:32.070086Z 2024-08-04T21:32:32Z 2025-12-10T16:02:19Z 5310 Mondsee 1 3 Vöcklabruck false 346000 0 true EUR 78.95 85.62 3 1 1 20.85 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit ca. 21m² großem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 379.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ca6c1f68f515a6ace6d1abf520b0368/fc_h600_w800/AKTIuEHDGa8PEPUfMVv1z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b77b9e403e746caed91c823e52e7b199/fc_h600_w800/1vYa11o4SPbnIuCg5qOYYE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cff4663b95ddd94420412d04de48f046/fc_h600_w800/35AwTpznYw6gRxSjCOypkm.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1S66LvWvopnnaNPXCao5aq.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5FReGTpm03FDsBhoymaLb.pdf true FSHLQK 9625373 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-21m2-grossem-balkon-in-mondsee-FSHLQK 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T22:32:32.069174Z 2024-08-04T21:32:32Z 2025-12-10T16:02:19Z 5310 Mondsee 0 3 Vöcklabruck false 247000 0 true EUR 55.61 63.65 2 1 90 16.8 true 38 0.71 Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit 90m² Garten in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! 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Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c07bf89366b7a2076c3484bb77c0aaef/fc_h600_w800/6iYmWsCEBpwBsjuDypBeiL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3866ea587c73d35fa42584f53b43fe37/fc_h600_w800/3MTChNRJpFkPbloogvreV2.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3WgBlxB3VHvz7ecFVDJenN.pdf true GBZVQX 10194691 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GBZVQX 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:43.205509Z 2025-06-06T10:32:43Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 295000 0 true EUR 57.12 61.63 2 1 1 52.46 true 23.6 0.7 Dachgeschosswohnung mit traumhafter 52m² großer Terrasse in Bürmoos! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Aussen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- und 1 Aussen Stellplatz für € 10.000 beträgt € 330.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c163f2993bc64f8ab02cf4df58928126/fc_h600_w800/46mPWc7wEH8jmeHSkQ0YA8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c3e7c374c8ae7d76a0440a162c26c4d/fc_h600_w800/1FED1RHQHVHgIH7KVahcCR.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3wUCLOT3ihS8oNKpK2PVsy.pdf true GBZVR6 10194671 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-mit-traumhafter-52m2-grosser-terrasse-in-buermoos-GBZVR6 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:43.204913Z 2025-06-06T10:32:43Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 244000 0 true EUR 53 57.55 2 1 13.6 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c32495567d703eb15c362fd0a8b4877a/fc_h600_w800/4Mt8yc2hOPfOsfipQtTdxq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a7dff170f1af9594607295a722508f6/fc_h600_w800/7vH4tJd5tTZWbyEbaQIjI9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1RFHLFQHaNrk9vBMvmXPnw.pdf true GBZVQS 10194681 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GBZVQS 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:43.203011Z 2025-06-06T10:32:43Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 332000 0 true EUR 72.07 76.69 3 1 12.98 true 23.6 0.7 Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 72m² Wohnfläche in Bürmoos! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 357.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13735af9c7c69025c28a943ac1ceae43/fc_h600_w800/5p9xFfWgeCxG7nUyyw4R1G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6nutfXWq5FfBfa1HfkJLsO.pdf true GBZVQV 10194685 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-72m2-wohnflaeche-in-buermoos-GBZVQV 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:43.203122Z 2025-06-06T10:32:43Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 296000 0 true EUR 57.31 50.94 2 1 50.94 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit traumhafter 51m² großer Dachterrasse in Bürmoos! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 346.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da2ac61664469f2b5516e0268cfa0eb5/fc_h600_w800/489bHUDosoQTJ45yqYT5CY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0102bd9b57010af638c785d9ec5dce97/fc_h600_w800/3xtbtKTgYvPtTncMXv1JDD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7ifoUVkf7gAyZfpTGApv0M.pdf true GBZVR5 10194667 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-traumhafter-51m2-grosser-dachterrasse-in-buermoos-GBZVR5 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:43.203643Z 2025-06-06T10:32:43Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 0 4 Salzburg-Umgebung false 283000 0 true EUR 61.31 64.46 3 1 39 20.64 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Garten in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 333.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/157fbc6bc11682331085e0d11f3c1618/fc_h600_w800/4vIYtgIV9kS4fLJsNosGrh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8679f280c87f881e8f507c7bec21984e/fc_h600_w800/5f9hRtgRxyfOqqsL9ZwsRc.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2zBnQoF9vM0FKheTWOvHAq.pdf true GBZVQF 10194661 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-garten-in-buermoos-GBZVQF 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:40.868192Z 2025-06-06T10:32:40Z 2025-12-10T16:02:22Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 305000 0 true EUR 66.1 69.26 3 1 1 16.13 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Aussen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- und 1 Aussen Stellplatz für € 10.000 beträgt € 340.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20c2e8b2458db5c43aaffbed47061b62/fc_h600_w800/79eUNSCG9NJfR1XaSsu9gl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/540026f052d046125d5f663ec6aae038/fc_h600_w800/2YksMV2x9wRrlGTpcZxE2l.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5QokzcIRvbRgKGNT0TQho0.pdf true GBZVQM 10194656 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-buermoos-GBZVQM 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:40.868098Z 2025-06-06T10:32:40Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 0 4 Salzburg-Umgebung false 254000 0 true EUR 55.06 58.21 2 1 16 13.78 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Garten in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 279.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3fbd744e028e3d85ea6369bb83a8862/fc_h600_w800/5waNHncF98o5ZFxWBJeaac.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5XWiMhmh61HKWRFYwzgDF0.pdf true GBZVQ4 10194659 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-garten-in-buermoos-GBZVQ4 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:40.867891Z 2025-06-06T10:32:40Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 255000 0 true EUR 55.46 58.61 2 1 12.57 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 280.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/941c9ac5a352426514a6f9d2f2d2d517/fc_h600_w800/1wwWAdi3v3LmQStxbw0AI7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7uHJmpqSyetXnycp0fAK25.pdf true GBZVQ5 10194649 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GBZVQ5 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:40.867555Z 2025-06-06T10:32:40Z 2025-12-10T16:02:19Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 347000 0 true EUR 67.28 71.77 2 1 88.4 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit traumhafter 88m² großer Dachterrasse in Bürmoos! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 397.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0010c03d39eb49107123ca60aca6e8cd/fc_h600_w800/5AHvTGtIlWG8RnDY2s6qGY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d90c9540ef501f4c7b6e00ae0736a8f/fc_h600_w800/3AUMMBJ3SI7t6Ut1E1cQ2o.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7ePJqXUW0jUjlgJ2oVWpfx.pdf true GBZVQQ 10194669 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-traumhafter-88m2-grosser-dachterrasse-in-buermoos-GBZVQQ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:40.867534Z 2025-06-06T10:32:40Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 318000 0 true EUR 61.66 64.81 2 1 34.53 true 23.6 0.7 2 Zimmer DG Wohnung mit traumhafter Terrasse in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 368.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7f97bb0bcdaf84a10afea1cfd551c48/fc_h600_w800/4SbxDMggrZlyq4JIFlIF6g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0102bd9b57010af638c785d9ec5dce97/fc_h600_w800/3xtbtKTgYvPtTncMXv1JDD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6hTkcGERvkXlEmuStorjLo.pdf true GBZVPP 10194635 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dg-wohnung-mit-traumhafter-terrasse-in-buermoos-GBZVPP 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:38.726036Z 2025-06-06T10:32:38Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 318000 0 true EUR 61.66 64.81 2 1 34.14 true 23.6 0.7 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit 34m² Terrasse in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 343.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/954056ca0db008005ed1fe953db96275/fc_h600_w800/144UZo7MucLhEStd7NWLOn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3h9W1T30WGmLeIcDifghbo.pdf true GBZVPS 10194637 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-34m2-terrasse-in-buermoos-GBZVPS 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:38.725463Z 2025-06-06T10:32:38Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 363000 0 true EUR 70.38 73.53 2 1 86.18 true 23.6 0.7 Stilvolle Wohnung mit traumhafter XL Dachterrasse in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 413.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1360ca1957b2e1e53f425178f49592f/fc_h600_w800/2uZx1ksZTmLQaPERa6vyRT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0102bd9b57010af638c785d9ec5dce97/fc_h600_w800/3xtbtKTgYvPtTncMXv1JDD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1LLFAX1KBzcR9oDN2anWU1.pdf true GBZVPY 10194636 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-wohnung-mit-traumhafter-xl-dachterrasse-in-buermoos-GBZVPY 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:38.72557Z 2025-06-06T10:32:38Z 2025-12-10T16:02:19Z 5111 Bürmoos 4 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 23.6 0.7 Kein Baurecht! MOARHÄUSER Bürmoos: Modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde! Tiefgarage - Lift - Photovoltaik - Volle WBF möglich! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong></p> <p>Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>A18: 61,63 m² 295.000,00 € aktiv<br>A19: 71,77 m² 347.000,00 € aktiv<br>A20: 50,94 m² 296.000,00 € aktiv<br>B29: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv<br>B30: 73,53 m² 363.000,00 € aktiv<br>B31: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv<br>B32: 71,69 m² 353.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>A04: 58,59 m² 255.000,00 € aktiv<br>B06: 64,46 m² 283.000,00 € aktiv<br>B08: 58,21 m² 254.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A06: 56,1 m² 244.000,00 € aktiv<br>A07: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>A08: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv<br>B09: 58,59 m² 256.000,00 € aktiv<br>A10: 60,05 m² 256.000,00 € aktiv<br>A11: 76,69 m² 332.000,00 € aktiv<br>B11: 69,26 m² 305.000,00 € aktiv<br>B12: 70,88 m² 310.000,00 € aktiv<br>B13: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B14: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B15: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B16: 64,46 m² 283.000,00 € aktiv<br>B18: 58,61 m² 255.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A12: 57,66 m² 244.000,00 € aktiv<br>A13: 57,55 m² 244.000,00 € aktiv<br>A14: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv<br>A16: 56,13 m² 245.000,00 € aktiv<br>A17: 72,76 m² 321.000,00 € aktiv<br>B19: 56,14 m² 244.000,00 € aktiv<br>B20: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B21: 69,25 m² 305.000,00 € aktiv<br>B22: 70,34 m² 310.000,00 € aktiv<br>B23: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B24: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B25: 57,07 m² 244.000,00 € aktiv<br>B26: 65,5 m² 283.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caf2986885fba2009cbbb06c61c7f705/fc_h600_w800/2MWavfYImUuxo7wt97vRb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f973b97c31d2aa50311f548aa2a38eb/fc_h600_w800/1oChjG1Wl7LOHwQu6QyjFl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fd0da8a34390ddc47088293cd0abeb0/fc_h600_w800/5Oq11centcqgDyITWSfa4E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/898d5f4a4c968a5f9ad2f28fdbb9e088/fc_h600_w800/4MeYM4FTeVRdZbD7xjVeze.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6492ef7d6b4edbbec5cbf5b4a18f51a/fc_h600_w800/3fFW8NusWF87m0RguZwmfr.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6M9T2t0SC0OsBwHO2vovKJ.pdf true GBZVPQ 10194640 https://immo.sn.at/immobilien/kein-baurecht-moarhaeuser-buermoos-modernes-wohnen-in-salzburgs-juengster-gemeinde-tiefgarage-lift-photovoltaik-volle-wbf-moeglich-GBZVPQ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:38.724831Z 2025-06-06T10:32:38Z 2025-12-10T16:02:19Z 5161 Elixhausen 1 3 Salzburg-Umgebung false 421000 0 true EUR 89.38 95.67 4 2 2 11.73 2024 33 0.79 Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage von Elixhausen! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf über 89 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen.</span></span></p> <p><span><span>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der knapp 12 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Gesamtkaufpreis inkludiert.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd56a664fa02f00ad8d42e514001bfaf/fc_h600_w800/4x59G0XWGEfMZxnh1Qzyt7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16b20f0fba6a3e2fe802e5db5fcadc2e/fc_h600_w800/n27OUE6VjyCev2fHLMpUS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c952e608c15a95239c09d36619b1d0c6/fc_h600_w800/32gerS4fYjEgIDFJXx1yhn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25a9b29b18e2237f357c0a4ad0679b5d/fc_h600_w800/6d3sbw7oOIo2eeL7fhf1tm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e74dcdb29a64cd8010081707e37f1c90/fc_h600_w800/1qi0IM7X1uXXZNe3IfEEqb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17a0d89268c2ee60441fb827135f42d0/fc_h600_w800/7tOxkdNFvicuDkgyAiRdmu.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/24zT88TbLvvietk85iqV8i.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/33G8e10udIeIsQ9Xjt3g8J.pdf true FKBY8W 9346029 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenplaetzen-in-zentraler-lage-von-elixhausen-FKBY8W 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T09:02:48.40913Z 2024-03-15T09:02:48Z 2025-12-10T16:02:18Z 5163 Mundenham 0 3 Braunau am Inn false 428500 0 true EUR 87.38 91.06 4 1 199 15.36 true 39 0.74 Traumhafte Gartenwohnung in Palting! Baustart erfolgt! <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu</p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 480.500,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6cdc2bb8546c414ef5c037a0095ff65/fc_h600_w800/6AgayvjAzyxJeJGGPbpdcX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca2892e65dff0dffbd4685fa72d132e0/fc_h600_w800/2TsM28AqUjOEaFi3yOjQIV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe419d23bcf8d328c604d987b9ee15d5/fc_h600_w800/7zrcZ5VhyHJodPq7RdRCnL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/801c8423ffee956ee74f9b599c1cf754/fc_h600_w800/75loIuWYAwNUq0M8A6JNAW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed7e9a978e07130d7a32723ce73786d6/fc_h600_w800/1JKMNfrWokEkUVyf8VMHZO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce61a11a1db14463296c76937ecfe43b/fc_h600_w800/2V3rzSz4HtfI1etht0mFdk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82e04f508c38978281e3c21bfa241c12/fc_h600_w800/2pYQRtNOJ9AsPx5cf4icuE.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/GSRiMFYFhKg7602Ke8M5R.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5aDhVRys64DQyKuiSkTN8L.pdf true FSCLMX 9620809 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-gartenwohnung-in-palting-baustart-erfolgt-FSCLMX 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T07:33:11.9462Z 2024-08-02T06:33:11Z 2025-12-10T16:02:19Z 5163 Mundenham 3 Braunau am Inn false 0 true EUR 39 0.74 MEDIO Seenland Haus B: BAUSTART ERFOLGT! Modernes Wohnbauprojekt in Mundenham Palting <p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p><p>EG<br>B01: 97,89 m² 449.500,00 € aktiv<br>B03: 91,06 m² 428.500,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/350cf661c5ca48a118deb4edd7aa7ae0/fc_h600_w800/5HAGvpjTPcN0RirmdNvnMJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fba654889115b510998386ff873ed407/fc_h600_w800/735kWUn3c0k7eFqBKDghcb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe3cff0ac0a1ea4e628135e188046ad8/fc_h600_w800/2bEe6dbOCJShmMqqDoBbq3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/817d7ebc46203bfa9595807835069b6b/fc_h600_w800/1BasMw1kjtHdgb3KHCIRg7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aee0c16890dd8540ac868848f963ed2/fc_h600_w800/2QKTpl56wzVksg3VrWhwHq.jpg true FSCLMY 9620805 https://immo.sn.at/immobilien/medio-seenland-haus-b-baustart-erfolgt-modernes-wohnbauprojekt-in-mundenham-palting-FSCLMY 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T07:33:11.946728Z 2024-08-02T06:33:11Z 2025-12-10T16:02:19Z 5163 Mundenham 3 Braunau am Inn false 0 true EUR 37 0.74 MEDIO Seenland Haus A: BAUSTART ERFOLGT! Modernes Wohnbauprojekt in Mundenham Palting <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/109466e0d92105c5331d71051ac9b921/fc_h600_w800/4Yrqegc7iKp9iVPzWUYPfX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/665edb381fae9e789dc703f1b5edba92/fc_h600_w800/6VjVFqrS67uNSrkGynNU1j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b29b95b4b3ee1a5bf830aacb0f0adcab/fc_h600_w800/6TBVsUttTEL4sqKikq5rL4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00b1b078038c48f881de4ea2b2830bca/fc_h600_w800/38mgVys3DJ21CN4TINLOtC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/068b4a4feb02df8f894bf8fad98a6b24/fc_h600_w800/7J8JUkHED8dFhR4TMGAuhp.jpg true FSCLML 9620811 https://immo.sn.at/immobilien/medio-seenland-haus-a-baustart-erfolgt-modernes-wohnbauprojekt-in-mundenham-palting-FSCLML 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T07:33:10.74532Z 2024-08-02T06:33:10Z 2025-12-10T16:02:19Z 5163 Mundenham 3 Braunau am Inn false 310500 0 true EUR 67.41 72.26 3 1 11.74 true 37 0.74 Bezug Sommer 2026! 3 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon in Palting <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 362.500,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74ca42b0daee758961e467bd751d4acc/fc_h600_w800/67oGVMPBwpJ4tvwg6oVAx7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bfbcd4abe3939e8c1a0cc5f40206e64/fc_h600_w800/6V6I014RNk7CL4nhr4pdSA.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1WOAfRxL2bBceDr6PsgCts.pdf true FSCLMW 9620814 https://immo.sn.at/immobilien/bezug-sommer-2026-3-zimmer-wohnung-mit-schoenem-balkon-in-palting-FSCLMW 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T07:33:10.745191Z 2024-08-02T06:33:10Z 2025-12-10T16:02:19Z 5163 Mundenham 0 3 Braunau am Inn false 438000 0 true EUR 95.11 99.96 4 1 124 15.36 true 37 0.74 Gartentraum in Palting! Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 490.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db94d83c10fbf2c6d78e657e8669a9ec/fc_h600_w800/ltQ8Ij0RWRmrcaO5QEZcW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f71f4dd5acdd4a2e92ddc314e563b10b/fc_h600_w800/6aMkQDkdYKcjyU23rB0hv1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d1a38a67d625119c1e1ec762919ba05/fc_h600_w800/22QW1J6tjBELtCdeh1buKJ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5j5yeshJ2XMhg9xS2YM8SW.pdf true FSCLMM 9620816 https://immo.sn.at/immobilien/gartentraum-in-palting-wunderschoene-4-zimmer-wohnung-FSCLMM 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T07:33:10.744403Z 2024-08-02T06:33:10Z 2025-12-10T16:02:19Z 5163 Mundenham 0 3 Braunau am Inn false 449500 0 true EUR 91.75 97.89 4 1 284 15.36 true 39 0.74 Ihre traumhafte Gartenwohnung in Palting! Bezug Sommer 2026! <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu</p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 501.500,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd14f087cd8cad27708d2e8ed7cddf8b/fc_h600_w800/41VNz4rdtrJgqQsH7jOSCu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe419d23bcf8d328c604d987b9ee15d5/fc_h600_w800/7zrcZ5VhyHJodPq7RdRCnL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/801c8423ffee956ee74f9b599c1cf754/fc_h600_w800/75loIuWYAwNUq0M8A6JNAW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed7e9a978e07130d7a32723ce73786d6/fc_h600_w800/1JKMNfrWokEkUVyf8VMHZO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca2892e65dff0dffbd4685fa72d132e0/fc_h600_w800/2TsM28AqUjOEaFi3yOjQIV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce61a11a1db14463296c76937ecfe43b/fc_h600_w800/2V3rzSz4HtfI1etht0mFdk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/735a56b3bea113d7ef00101486efa9e4/fc_h600_w800/15IuaUtBFh5P2uT9GW4yQ0.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/GSRiMFYFhKg7602Ke8M5R.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6dVIYLBuIEGJFFVmnbQrtp.pdf true FSCLMS 9620810 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-traumhafte-gartenwohnung-in-palting-bezug-sommer-2026-FSCLMS 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T07:33:10.744706Z 2024-08-02T06:33:10Z 2025-12-10T16:02:19Z 5020 Salzburg 2 5 Salzburg (Stadt) false 419500 0 true EUR 53.93 56.98 2 1 7.87 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbe7c7519808325c5695bb917f15a44d/fc_h600_w800/4iEMtLJGAQW2iQuiAXDhbS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe7dcf010765d8b0ea1bdeb56a8aa22c/fc_h600_w800/3VSCuYgUmWarORlkft8GfU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b52187dd0e7b3c3df46982a314a10d2/fc_h600_w800/20CNeUQVzo81yBDtY7mt3j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a5d7b0a23bec18939d658fdf843a985/fc_h600_w800/52spDpqLGi5yrcTli862CV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2094abcd7764cf35bfdc341e2036ab5/fc_h600_w800/4XSlJXkYSU3ztSzzVp5AdX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d5bbd2aaefc869b06c2382a9ad429b/fc_h600_w800/3l8j5ITqscVY95Ggev5TW3.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/64tRair7RypgVh3oLwo8om.pdf true GLF9YS 10435306 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GLF9YS 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:02:46.643102Z 2025-11-06T09:02:46Z 2025-12-10T16:02:23Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 269000 0 true EUR 58.06 62.06 2 1 7.31 35 0.74 BEZUGSFERTIG! 2 Zimmer Wohnung in Seekirchen <p>Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.</p><p><span><span>Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 58,06m² und lädt mit ihrer 7,31m² großen, herrlich ausladender Wohlfühlloggia zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Loggia mit Balkon mit einer Tiefe von 2,8m lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Schaffen Sie sich Ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte.</span></span></p> <p><span><span>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</span></span></p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,-</p> <p><strong><em>Baurechtseigentum mit voller<em><strong> Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich!</strong></em></em></strong><br /> <br /> <span><span>Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch!</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dbdc9d47752527573321b6f2041dfeb/fc_h600_w800/5Tm7J7Jy8t0aJY33Uu685B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6ad847f563b7d2464ffab40c6f4220b/fc_h600_w800/3NR17aRF7wqPT8t5u2NX4M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad0ce3509c17f8c0a61546c2fe03a1ac/fc_h600_w800/6Lqw0xvEZf9OIr3PgS1ORk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ca9b1fb1270dd3a335215458e85bb6f/fc_h600_w800/1uQLFVR0pAnauSSTlXLUBw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b51d191cc7bd10954f8cafcc76d613e4/fc_h600_w800/6EiHVHQu1sCJnHDhRWn2wh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8a2699ac179ad32248056785c203ec1/fc_h600_w800/ZIkaxut9VO3wpSetsMTqE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85372df0834508079122e32a65772a53/fc_h600_w800/2nR8CuX9Bi8BP66y2KKjM8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0576e0e5220b3014d20c66f279aac40/fc_h600_w800/1g704NNUnagCa1ITCc9Tjy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5c722f595b125899bb1f0fbd2916b59/fc_h600_w800/6LqHAcvDA5bDz9Esdm0rIn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6a0ee3f636b5db7c6f370c24f3f1eba/fc_h600_w800/7JiuAeM4uEx1I52vp2Zv4k.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3VWwIgo7LqCtI2JsQQPlC6.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4JWlpW5wApAkNQ7hv7KF5a.pdf true FQ5R3W 9529773 https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-2-zimmer-wohnung-in-seekirchen-FQ5R3W 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:33:05.270756Z 2024-06-19T10:33:05Z 2025-12-10T16:02:19Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 35 0.74 SEEK - Living <p>Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie</p> <p>Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Öffis sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Cafès mit vielen kulinarischen Highlights. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c59bac30097f2138b069460bcab06afa/fc_h600_w800/6H4ujYzspwynS3nic1hq4p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f9e4a0104ebdba06d23846b0caa987a/fc_h600_w800/3iYLd1r6mWViuduPos1px2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f3036036bfdcad7c2627314594b4ad6/fc_h600_w800/66OKheDdqsxaxRFgM37xKx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/209e34c603a82458b964a23d9a7567cc/fc_h600_w800/7oAln1UHSw1QhkLFRVAuan.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fdb971fdc7b6a58ca0d3dac5aa58839/fc_h600_w800/1wAc6VACwgVRB4Or0kukMg.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/52s0SxASkWV2isc967cako.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7AIRJFZJOKS7UqUbYNPdWx.pdf true FQ5R3T 9529774 https://immo.sn.at/immobilien/seek-living-FQ5R3T 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:33:05.185718Z 2024-06-19T10:33:05Z 2025-12-10T16:02:19Z 5111 Bürmoos 0 4 Salzburg-Umgebung false 255000 0 true EUR 55.44 58.59 2 1 31 14.46 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 305.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbe630ef89e9f5ad6f7d1156bc378cd2/fc_h600_w800/7xazLXIRXWlLw2VYgCFYz0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2ed09ad42d0d4d8cab9960520ff4fa9/fc_h600_w800/Fs2Z8aw4kJP15Vont43lJ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4JbLXg02mg4EWncNnQ1fkz.pdf true GD86SG 10234135 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-garten-in-buermoos-GD86SG 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:02:31.685518Z 2025-07-02T10:02:31Z 2025-12-10T16:02:22Z 5161 Elixhausen 1 3 Salzburg-Umgebung false 297000 0 true EUR 64.38 67.42 3 1 1 10.54 2024 33 0.79 Willkommen in Ihrer neuen 3 Zimmer Traumwohnung! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese 3 Zimmer Starter-Wohnung in der Staufenstraße, Elixhausen, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von über 64 m² und einem großzügigen Balkon von 11 m² können Sie hier Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.</span></span></p> <p><span><span>Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf.</span></span></p> <p><span><span>Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für eine angenehme Belüftung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.</span></span></p> <p><span><span>Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen oder Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen.</span></span></p> <p><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ecbbf95275258fa29545107ca7c2b07/fc_h600_w800/3n9HTAJB1I6gDSnlGLGxoT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0a83b02a0219a4f8a7ef2e9e5bc97ac/fc_h600_w800/6PvmDo3rWzkw6QEBaWIgcf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/441d5c3ca230cb61ee19a5b944ead134/fc_h600_w800/1PCoKROyL3uiXkomMrGPqN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0051f073e297c5e95ebcc283bfe8d03/fc_h600_w800/1KK7o6ZmVkiQb333pe5EY6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57f0902c4dd47823f1d46ffb1aee7169/fc_h600_w800/3KDIPKDBO4gNMdlm0p4rY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3868e4196bd11d182a9b30c4a57b9546/fc_h600_w800/3wijW8xcdiYNNICku8q9Jk.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7uY5B9609YP8gXkQidLH4w.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5cPXp0CTgB2sVjg170kW5s.pdf true FW84SY 9729382 https://immo.sn.at/immobilien/willkommen-in-ihrer-neuen-3-zimmer-traumwohnung-FW84SY 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:03:03.651396Z 2024-09-25T07:03:03Z 2025-12-10T16:02:20Z 5161 Elixhausen 3 Salzburg-Umgebung false 451000 0 true EUR 89.14 97.99 4 2 2 11.65 2024 33 0.79 Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 89 m² Wohnfläche und knapp 12 m² Balkon <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p> <p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe </span></span>über 3m<span><span> und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd40c63b4dfc7fd94bb9c5327f96d077/fc_h600_w800/3kX1cFaKo9nlCYzg9RL64m.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1915de926e82fd2977381412c01ea141/fc_h600_w800/793LVb302fbaKPyBiIa9y2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69864d4a3af7ef3be2f8a6b8c91bf965/fc_h600_w800/1zjwxLUBXwpY3Um9BHo4Av.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d05509b9b9a92f16c2b4f4b79b5c31d3/fc_h600_w800/1PRbpwKRQo5PBrRFtGik1J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b2de9463fddc41ab8b486c7ec04f57b/fc_h600_w800/84npp9TOnaU0td2sGrvWc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ced01d8b9aec1b4db6504f44cf86248d/fc_h600_w800/1r7JjFfGyTQrQmMHCh2qk5.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/pUn4568qDJpNLj11BI0Oi.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7e7GfJWOImC649ST7jypjT.pdf true FW84SZ 9729386 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-ueber-89-m2-wohnflaeche-und-knapp-12-m2-balkon-FW84SZ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:03:03.651445Z 2024-09-25T07:03:03Z 2025-12-10T16:02:20Z 5163 Mundenham 2 3 Braunau am Inn false 315000 0 true EUR 68.44 72.64 3 1 11.74 true 37 0.74 3 Zimmer Wohnung in Palting mit schönem Balkon <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 367.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00c6d5ef60c31a106a32ab88b57d5bb/fc_h600_w800/3KOPSqt4gnsx19124zJcg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe978671eae4489db86aff49a813554f/fc_h600_w800/3uWhzUMxxRa7Dfjov8yCaj.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/ume6QdC6ufLdacOu26vry.pdf true FW84SX 9729381 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-palting-mit-schoenem-balkon-FW84SX 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:03:02.597592Z 2024-09-25T07:03:02Z 2025-12-10T16:02:20Z 5163 Mundenham 1 3 Braunau am Inn false 317000 0 true EUR 68.86 73.71 3 1 11.74 true 37 0.74 3 Zimmer Wohnung in Palting mit schönem Balkon <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 369.000.-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12ce2437aa65e6757764ead501c92e2b/fc_h600_w800/61ukPtaBmVCqLQrTecKIdb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/891a50b1bb61657ce97a1597711f072e/fc_h600_w800/6jrFphb38IHBOCtix2U1ja.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3ebBTCJjC5Bec7wP7MFUxq.pdf true FW84SS 9729379 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-palting-mit-schoenem-balkon-FW84SS 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:03:02.596555Z 2024-09-25T07:03:02Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 1 4 Salzburg-Umgebung false 256000 0 true EUR 55.44 60.05 2 1 12.89 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 281.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca6799c001260db9006bbf766ad48766/fc_h600_w800/6HekMs0jRtNoOJlCucre1r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e742d08de6cf8549d97803ffa84ed79/fc_h600_w800/7Lq4LS7mb8oNh6QHOSEdZC.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/616eDu7S8uN0Xjt93X7SQJ.pdf true GD7PCY 10233435 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GD7PCY 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T23:02:56.493154Z 2025-07-01T22:02:56Z 2025-12-10T16:02:20Z 5111 Bürmoos 2 4 Salzburg-Umgebung false 245000 0 true EUR 52.98 56.13 2 1 15.59 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 270.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ca0cf53d871a92abfb4c956f8d541f1/fc_h600_w800/5PsGnQM1Zb7A2gWMDsoKW9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b74e3eb02303604ed987a8afa6d9fa4/fc_h600_w800/5txSsQR66kP8p8tRFuqs9M.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6Lq3HeikLjeVNbrlNLWtuK.pdf true GD7PCX 10233434 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GD7PCX 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T23:02:55.768777Z 2025-07-01T22:02:55Z 2025-12-10T16:02:22Z 5161 Elixhausen 3 Salzburg-Umgebung false 439000 0 true EUR 89.14 95.36 4 2 2 11.65 2024 33 0.79 Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Elixhausen! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p> <p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1de4e1aa18161f2307fd994e717a40bc/fc_h600_w800/5KSzG3Q7xC21X62EHJwsy1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7099e4522de6c37de6df20a26665d09/fc_h600_w800/5MMquFDdk4EsV1Q1UcaSEa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c16b612b5955e7c85b04efe9f28530d9/fc_h600_w800/742AjbIXJxBCBLr9Gkhy3o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3e942440c69383c9d1ba4e58cce1ee7/fc_h600_w800/1HxU67vAi5S7zlHvV0qdIF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/348ae53616c64b5660279f5d191fd367/fc_h600_w800/5XNWsSgfgxWTrqT1j0dLTM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4df39e85174883ec06bde32c66a4b6c5/fc_h600_w800/13lNETFzePmnn3nEKlJxtf.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/35osIvmiCdUn4yyLblHrvJ.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7xP68HoAdeOUh9o1W18lUa.pdf true G233C4 9901928 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-von-elixhausen-G233C4 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:32:38.307899Z 2024-12-16T11:32:38Z 2025-12-10T16:02:19Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck false 442000 0 true EUR 84.65 96.64 3 1 40.54 true 38 0.71 Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit XL Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116mç lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 490.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e372b6d7444e29cfc1380c8574e267a8/fc_h600_w800/3WNcDfyiy93gQwzXC2l3kl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d267272cdf2695063a2e3a257f862225/fc_h600_w800/4ou7WMocVjFvGDwoByHCcg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b2c2831abd192456ae55e7799948c29/fc_h600_w800/Tg9cMgscSsLuEzNv14zEI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1587f909bbe719f8ff137d8fc6c4bd85/fc_h600_w800/4L7vjWNA627veQln0XfKD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/16N7NfrDbbQsxVz8mWzLyC.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1y6ZnZVIVIf23BftI8RH9J.pdf true GML7YR 10476529 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-xl-balkon-in-mondsee-GML7YR 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:32:38.056767Z 2025-12-01T09:32:38Z 2025-12-10T12:32:44Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck false 0 true EUR 38 0.71 TRIO Mondseeland <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>A11: 96,64 m² 442.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>C02: 63,65 m² 247.000,00 € aktiv<br>A03: 65,76 m² 249.000,00 € aktiv<br>B03: 63,11 m² 249.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A05: 88,63 m² 346.000,00 € aktiv<br>B05: 85,62 m² 346.000,00 € aktiv<br>A06: 76,03 m² 292.000,00 € aktiv<br>C07: 74,86 m² 294.000,00 € aktiv<br>A07: 74,12 m² 294.000,00 € aktiv<br>B07: 73,49 m² 294.000,00 € aktiv<br>B08: 85,41 m² 344.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82f767e6e17ef446d99254b1d4b30d9c/fc_h600_w800/2NSsCwE1tnsbTEItcAShZD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28f37a8c25f2425a44c1501fd2b3d1fd/fc_h600_w800/vRxigMeYJgz3fdTOmNmkQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22dbf64aecfb9db199d708141c2a905d/fc_h600_w800/5kmmA3VwvX56JJX7N8HH5u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e741094a202789d612f1d08af64db8c3/fc_h600_w800/YepdRGtB7hIsOKjYF41uG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d47975f33a0e84d371797332e92720c/fc_h600_w800/17vElMxf95G4FS6HG5BKBC.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2PnGYBzrKJGxrLCIzF74lx.pdf true FS4CNB 9610892 https://immo.sn.at/immobilien/trio-mondseeland-FS4CNB 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:32:28.695619Z 2024-07-29T07:32:28Z 2025-12-10T12:32:39Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 269000 0 true EUR 57.97 62.01 2 1 2 7.31 35 0.74 ERSTBEZUG! 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Seekirchen <p>Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.</p><p><span><span>Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,97m² und lädt mit ihrer 7,31m² großen, herrlich ausladender Wohlfühlloggia zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Loggia mit Balkon mit einer Tiefe von 2,8m lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Schaffen Sie sich Ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte.</span></span></p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Sellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,-</p> <p><strong><em>Baurechtseigentum mit voller<em><strong> Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich!</strong></em></em></strong><br /> <br /> <span><span>Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch!</span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4ef8cbd0086684355fe1cafd073a62d/fc_h600_w800/iRXEVRzfscPh1NkieKn0f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ade1d03cd9dcd8cc91595c5ffd0478ee/fc_h600_w800/1X0HbvEznFfZfV1FxI0tDp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d60c52768a7113bc469be400c0c8a42/fc_h600_w800/2mX4PlSyRd2WkDrd2AZ2b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48921be1179ae772d64688679f78770e/fc_h600_w800/72nLmO2dRprCDSFx8S5YRr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a528713c46353f921700e7d040f7be3/fc_h600_w800/7sIPW5WWU2Q8EUCAbxVdop.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc791ea7970f2453211a2ebe0e85a468/fc_h600_w800/1BeCO71ok1AvYceKPSnyPj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec3e66ab98cfa16a4af675bf48c38f77/fc_h600_w800/otPowOVIh1tmGxF719Qy2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/892ba66bbdd09b7c905e4b100afb3ed2/fc_h600_w800/1w1a6b3ylb7aOCbiTyfm3A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/227bccc7bffdb374464a5201c584cc57/fc_h600_w800/2hj264QHPHw4uqNdNC7jFY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2142f094bae1794f257edfa58e217330/fc_h600_w800/4mY05ghbQhMHtmKzZKdp41.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5L2NF5WXiaypGddfu7hvte.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4z0GtJmhLBxCj8KkokIKI1.pdf true GMKPDQ 10476135 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-2-zimmerwohnung-mit-balkon-in-seekirchen-GMKPDQ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T07:32:27.444492Z 2025-12-01T07:32:27Z 2025-12-10T12:32:44Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) false 625000 0 true EUR 81.47 85 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 Geräumige 81m² Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 671.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acac59fa2058df4aefb8ea7717656789/fc_h600_w800/5VudF2nx3ibMBVHzS9FyDR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4nptlMaU470Y4E4iBrmaHr.pdf true GHZXJP 10356246 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-81m2-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJP 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:36.160259Z 2025-09-19T11:02:36Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 495000 0 true EUR 61.61 66.19 3 1 13.13 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit 13m² großer Terrasse am Mayburger-Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 541.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/918084de1fded8de91bb360c0821b912/fc_h600_w800/5DE3RiQixy3K3s7Xw21QSS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/18fo9nzvPgcbcNP7UGDJo3.pdf true GHZXJN 10356244 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-13m2-grosser-terrasse-am-mayburger-kai-GHZXJN 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:36.159481Z 2025-09-19T11:02:36Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 400000 0 true EUR 47.21 50.23 2 1 12.31 true 2026 25 0.71 Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 423.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b870c023d2955f06aeb18741bf3c6993/fc_h600_w800/1DFlJgFkurbwVt7Waraxzn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/AYqx9boWYmUw5uNnYDdFh.pdf true GHZXJJ 10356235 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJJ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:35.564708Z 2025-09-19T11:02:35Z 2025-12-10T16:02:25Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 520000 0 true EUR 64.93 69.51 3 1 13.36 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit 13m² großer Terrasse am Mayburger-Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 566.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20c4786770d13d0a5abe4f0f218335a0/fc_h600_w800/3HSn8hdUDv3pdPYT5zeQGR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2Pj2kctYmXhMXytrmqfsJo.pdf true GHZXJK 10356243 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-13m2-grosser-terrasse-am-mayburger-kai-GHZXJK 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:35.564022Z 2025-09-19T11:02:35Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 600000 0 true EUR 75.04 79.62 3 1 13.55 true 2026 25 0.71 STADTGLÜCK: 75m² Wohntraum mit Südwest Terrasse am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 646.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d4a20d6a0b81dd2bf2b760ac6982f3e/fc_h600_w800/1nQlZfU6GHk6WJ5o1hliT6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4KTdjSYibkicPahYHNBs5P.pdf true GHZXJL 10356239 https://immo.sn.at/immobilien/stadtglueck-75m2-wohntraum-mit-suedwest-terrasse-am-josef-mayburger-kai-GHZXJL 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:35.564502Z 2025-09-19T11:02:35Z 2025-12-10T16:02:22Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 710000 0 true EUR 92.46 101.22 4 1 12.6 true 2026 25 0.71 92m² Wohntraum mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 756.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f97b851f66d4113c4efff4c0e25295d/fc_h600_w800/6f2ayfUITleXbINTuIgFEN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3SG77wRte95QojPUu3xdMN.pdf true GHZXJM 10356238 https://immo.sn.at/immobilien/92m2-wohntraum-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJM 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:35.564638Z 2025-09-19T11:02:35Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2026 25 0.71 STADT.PLAIN.FLUSS. - Plainstraße STILVOLLES WOHNEN AM JOSEF MAYBURGER KAI! TIEFGARAGE, LIFT, PHOTOVOLTAIK, VOLLE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>A07: 101,22 m² 710.000,00 € aktiv<br>A08: 64,89 m² 488.000,00 € aktiv<br>A09: 51,33 m² 388.000,00 € aktiv<br>A10: 60,47 m² 455.000,00 € aktiv<br>A11: 50,23 m² 400.000,00 € aktiv<br>B11: 77,6 m² 595.000,00 € aktiv<br>A12: 79,63 m² 605.000,00 € aktiv<br>B12: 56,88 m² 445.000,00 € aktiv<br>A13: 129,17 m² 1.300.000,00 € aktiv<br>B13: 77,29 m² 595.000,00 € aktiv<br>A14: 51,9 m² 393.000,00 € aktiv<br>B14: 50,29 m² 390.000,00 € aktiv<br>A15: 60,96 m² 475.000,00 € aktiv<br>A17: 83,68 m² 615.000,00 € aktiv<br></p><p>4. Etage<br>A16: 51,38 m² 410.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>B01: 85,67 m² 640.000,00 € aktiv<br>B02: 124,73 m² 900.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>B03: 67,41 m² 510.000,00 € aktiv<br>B04: 60,03 m² 470.000,00 € aktiv<br>B05: 85 m² 625.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A01: 66,19 m² 495.000,00 € aktiv<br>A02: 69,51 m² 520.000,00 € aktiv<br>A03: 51,47 m² 368.000,00 € aktiv<br>A04: 59,72 m² 452.000,00 € aktiv<br>A05: 50,64 m² 399.000,00 € aktiv<br>A06: 79,62 m² 600.000,00 € aktiv<br>B07: 56,85 m² 442.000,00 € aktiv<br>B08: 77,87 m² 595.000,00 € aktiv<br>B09: 49,76 m² 390.000,00 € aktiv<br>B10: 50,36 m² 392.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ce3cad1fd54309e9b305ab192f03d9d/fc_h600_w800/2aEzc9dK4BUnJ5oJ25jh8B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/837f933d02c129fad97348fbad368b9b/fc_h600_w800/2wCWlDGBkwmbPPtHqvxCO9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd4f002e771a6ed93a451c195bb012b/fc_h600_w800/70EBTKVzHj099m7QTZNg1z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c666a67c172326c2e9a0acc99db3cf1/fc_h600_w800/QEQwqmc8eA2h9oqJRzJVd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77f3cbe996bdb2677cba883edf72437/fc_h600_w800/4coSa159JGifLemuvMmNjB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ae84a8d5250e10e031777eb8d04e5d7/fc_h600_w800/3zU2IZ0luFoPYOAoThU7wC.jpg true GHZXHZ 10356214 https://immo.sn.at/immobilien/stadt-plain-fluss-plainstrasse-stilvolles-wohnen-am-josef-mayburger-kai-tiefgarage-lift-photovoltaik-volle-wohnbaufoerderung-moeglich-GHZXHZ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.91801Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:25Z 5020 Salzburg 0 4 Salzburg (Stadt) false 900000 0 true EUR 115.89 124.73 4 1 253 16.8 true 2026 25 0.71 253m² GARTENTRAUM! 4 Zimmer Wohnung am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 969.000,-.</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e958c32bf4d372b2848ce88e5d58139d/fc_h600_w800/5qBWvr1RSx9u3OSouOvbAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4o4X2lYIYtWmscG6rVORbI.pdf true GHZXJ6 10356226 https://immo.sn.at/immobilien/253m2-gartentraum-4-zimmer-wohnung-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ6 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.918014Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 393000 0 true EUR 47.84 51.9 2 1 3.87 true 2026 25 0.71 Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 416.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5134ed65bd0ed240b71ef9ba53342c37/fc_h600_w800/32m9z1mJsGlSMbVl5PMWKE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7I8YbIoI5hMNv53kRvzIcv.pdf true GHZXJB 10356231 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-am-josef-mayburger-kai-GHZXJB 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.918119Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:22Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 390000 0 true EUR 46.81 50.29 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e28006e4540fc9072a6e14ad1e1a324d/fc_h600_w800/sijRWd1ogwd5obDqDzNmd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/695Fm7l6F60cC7BUY9G3BL.pdf true GHZXJD 10356213 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJD 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.918019Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:22Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 452000 0 true EUR 56.2 59.72 2 1 10.29 true 2026 25 0.71 Großzügige 2 Zi. Whg. mit Südwest Terrasse am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 475.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a23b22e84cdc8ee9c17fa8945042ccc9/fc_h600_w800/3CcaJRnMTX8Ak5zti7IZ39.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5QOoY19h00dOzF38XyacK1.pdf true GHZXJH 10356241 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zi-whg-mit-suedwest-terrasse-am-josef-mayburger-kai-GHZXJH 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.918197Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 615000 0 true EUR 75.06 83.68 3 1 12.98 true 2026 25 0.71 75m² Wohntraum mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 661.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be34141ec35271aec965ee7adeabeb8/fc_h600_w800/6oj2xGwTccRxgjbuvYXUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1cH3tWemJa6259E6mjzX7f.pdf true GHZXHV 10356228 https://immo.sn.at/immobilien/75m2-wohntraum-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHV 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.917599Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:22Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 455000 0 true EUR 56.45 60.47 2 1 10 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 501.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68190ed105dfbb8575095d0c178a9c52/fc_h600_w800/3EUfTC5jQwtQsalYRIFwkw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmNpVzQ7XJyZzOLqC5rWZ.pdf true GHZXHW 10356232 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHW 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.917729Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 399000 0 true EUR 47.11 50.64 2 1 13.17 true 2026 25 0.71 Schicke 2 Zi. Whg. mit Südwest Terrasse am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 422.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc0bca7c09a53ba947f98523ae51323a/fc_h600_w800/1oYtDnFZLQdaDIVU11tvjR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4I92LbVn8tbLrohcGHxBA8.pdf true GHZXHX 10356240 https://immo.sn.at/immobilien/schicke-2-zi-whg-mit-suedwest-terrasse-am-josef-mayburger-kai-GHZXHX 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.917693Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 388000 0 true EUR 47.82 51.33 2 1 3.87 true 2026 25 0.71 Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 411.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6dfbd9aab89b62dd97694d1b38b0390/fc_h600_w800/33AQd05VN70SdL4Z1xfjEw.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1itBkTDd4S3aoZzqu0huQA.pdf true GHZXJ2 10356236 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ2 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.917982Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:22Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 368000 0 true EUR 47.84 51.47 2 1 3.87 true 2026 25 0.71 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 391.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b998e726a35df5e09f793ec352f9300/fc_h600_w800/78LaBzdqvahQC7m7edCLp7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7suQ7bI3bGbdJfFgVam4Sk.pdf true GHZXJ4 10356242 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ4 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.917615Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR 73.84 77.29 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/077c32c062c9ba836586e587d8da646b/fc_h600_w800/1YboKZj6gQ1B0v3QxRWbuA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4GJgb2Xgf5jdLXGquQhkTM.pdf true GHZXJ5 10356216 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ5 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.917882Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:22Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 442000 0 true EUR 53.58 56.85 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 465.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1961e43dac28cc85974fdb3b163079c/fc_h600_w800/5Ql1bSbAYDf6xWHh4O4tgl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2LBRaJfUYrTq7soFiAPfYz.pdf true GHZXJ7 10356222 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ7 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.917648Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:25Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 392000 0 true EUR 47.33 50.36 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 415.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7fc72f95fe46195a435cb66119421fb/fc_h600_w800/3UptAEi3Qh9zEot5IX36vH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1IMPzfO87wQGyxhpxPlXVP.pdf true GHZXJ9 10356219 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ9 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.917882Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:22Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 488000 0 true EUR 60.83 64.89 2 1 12.49 true 2026 25 0.71 Großzügige 2 Zi. Whg. mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 534.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad179735af66c734f79b41ae53ca6406/fc_h600_w800/7HYaeEdPWoWIIm8wIg4yPc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1DhBKvchdHVBOojSxyPHLQ.pdf true GHZXJC 10356237 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zi-whg-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJC 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.917715Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:25Z 5020 Salzburg 0 4 Salzburg (Stadt) false 640000 0 true EUR 82.07 85.67 3 1 99 16.8 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit 99m² großem Garten am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 709.000,-.</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edf2ad1aa3266605f28c9d494a6489f3/fc_h600_w800/PbN58NgWqTbMuiPVxFpOy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7wB54FPawO03bVB3U4CX1N.pdf true GHZXJF 10356227 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-99m2-grossem-garten-am-josef-mayburger-kai-GHZXJF 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.917879Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 605000 0 true EUR 75.05 79.63 3 1 12.98 true 2026 25 0.71 75m² Wohntraum mit sonnigem Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 651.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00bf1597f93394b514766fd31e218f19/fc_h600_w800/2EgNUIsTvGJ9LVkliihdt7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6rqigDNSuxAoLvuzFOz6DA.pdf true GHZXJG 10356234 https://immo.sn.at/immobilien/75m2-wohntraum-mit-sonnigem-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJG 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.91757Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 390000 0 true EUR 46.73 49.76 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 413.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e386b5259dc07588d3b0241c625ef53/fc_h600_w800/22M144UGEzqlxMeeROGeld.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2y3z6bbJyQtQuvpY0CEfEo.pdf true GHZXHM 10356220 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHM 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.609379Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:22Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) false 470000 0 true EUR 56.64 60.03 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 493.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da6172a02de4d2ed01e2b4a10b183378/fc_h600_w800/2bAP3wFjUwzbYuvzsQryV0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4PMU7JH5nK0bZ4TA3wXRUo.pdf true GHZXHP 10356224 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHP 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.609076Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:25Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 410000 0 true EUR 47.21 51.38 2 1 12.31 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 433.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ffd3dc92060e6104f0d281b00bbc7db/fc_h600_w800/620FHNWMHu9hr1wb6rhRlt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1zOppMGMsPqyMlxrBXVAd7.pdf true GHZXHQ 10356229 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-mayburger-kai-GHZXHQ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.609038Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR 74.02 77.6 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ee3f3ba67cb664fab5e358f539ca529/fc_h600_w800/1L4gUH0pipyqGRLQ2BJcGR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/59pHhzxZT10KfnBlrJf1IQ.pdf true GHZXHS 10356218 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHS 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.609195Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:23Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 475000 0 true EUR 56.67 60.96 2 1 9.97 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 498.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ac878ad81664aa65713c8bade9c50be/fc_h600_w800/7vCKaGSH3VqB5v5kRsXlBH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/54I5aF7gDW5zIaCspYLVW4.pdf true GHZXHT 10356230 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHT 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.609304Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:25Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 445000 0 true EUR 53.55 56.88 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d91b78fe440b548bdb5f9df8f8946c0/fc_h600_w800/54FAQ2KVw9NUXRu0LleVCf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3wA24hz6qau3xnA2XCk6rW.pdf true GHZXHL 10356217 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHL 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.608489Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:22Z 5020 Salzburg 2 4 Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR 74.29 77.87 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e4d4d3b912f130a78a9e21162cf1f0/fc_h600_w800/udZwf4SwiGqC8bL7LBYWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3kH4Szv5qkRbGYV2DYmTN9.pdf true GHZXHN 10356221 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHN 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.608574Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:25Z 5020 Salzburg 1 4 Salzburg (Stadt) false 510000 0 true EUR 63.88 67.41 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 556.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa36f0200cc7a399bdda21e4c8656904/fc_h600_w800/2hDzhY9lZ0A2axHVZoIGep.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6Yy5wDVVBA711KFjjblsMh.pdf true GHZXHR 10356225 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHR 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:30.608655Z 2025-09-19T11:02:30Z 2025-12-10T16:02:23Z 6401 Inzing Innsbruck-Land false 750000 0 true EUR 623.14 3 aufgeschlossene Bauplätze in zentrumsnaher Aussichtslage von Inzing <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Nahe dem Zentrum von Inzing liegt dieses <strong>1.892 m2 große und vollerschlossene Baugrundstück in schönster Aussichtslage</strong>. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>In äußerst idyllischer und zentrumsnaher Lage von Inzing befindet sich dieses Baugrundstück. Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Diverse Nahversorger, Schulen, Arzt/Apotheke usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der auf der Liegenschaft befindliche Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color:#e74c3c;"><strong>Bauparzelle 1 – 757,91m² - VERKAUFT!</strong></span></p> <p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Bauparzelle 2 - 649m² - Kaufpreis EUR 760.000,-</span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Bauparzelle 3 – 648m²- Kaufpreis EUR 750.000,-</span></span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09962d0ede8290397372cd7850240af1/fc_h600_w800/MoS9rHcGEVKiVj0Tqx7YI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdadfaa8dca97f7d81de828f6412a731/fc_h600_w800/33Qc7D6Y6bdrQeUzB3er5x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3f0d73ed8315501e5718aa64dbbee9c/fc_h600_w800/79d3t8xuRHgqsEE6IMEi4U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46c969530fb4637367e383895462ac08/fc_h600_w800/6HP7CIWtxXAu46iv08uOYV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df6f7587c18802a651f6b402949f3431/fc_h600_w800/7E3q0BAIoIt9S5lCy7QH0s.jpg true DYLBK8 8592449 https://immo.sn.at/immobilien/3-aufgeschlossene-bauplaetze-in-zentrumsnaher-aussichtslage-von-inzing-DYLBK8 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:34:35.125176Z 2023-04-07T10:34:35Z 2025-12-10T16:02:20Z 5161 Elixhausen 3 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 33 0.79 Leben am Auwald: Modernes Wohnbauprojekt in Elixhausen. Hohe Wohnbauförderung möglich! Tiefgarage - Lift - Photovoltaik <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></span></span></p><p>A-06: 95,36 m² 439.000,00 € aktiv<br>B-09: 98,76 m² 454.000,00 € aktiv<br>A-10: 97,99 m² 451.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>B-G01: 157,1 m² 503.000,00 € aktiv<br>A-G01: 89,93 m² 288.000,00 € aktiv<br>B-G02: 138,48 m² 443.000,00 € aktiv<br>A-G02: 131,61 m² 421.000,00 € aktiv<br>A-G03: 104,93 m² 336.000,00 € aktiv<br>B-G03: 137,91 m² 441.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>B-01: 95,9 m² 422.000,00 € aktiv<br>B-03: 70,04 m² 308.000,00 € aktiv<br>A-03: 67,42 m² 297.000,00 € aktiv<br>B-05: 95,67 m² 421.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648206abf1650db0bd5a3a2b39307ff4/fc_h600_w800/1bHiltORiFJ5F09unTG3xd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ed6ddbab3949b2b77ffe0f35c17080/fc_h600_w800/6xY9x2tAOEN05AtTVXjiPH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c2348fb207ace758696112426d42cc3/fc_h600_w800/4IT7EZSFknyelAdgayIZh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3438649cc83f69b36c9610d32110c2/fc_h600_w800/6qpJmJd0xJJVezo7kqsJSF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3cd8a5483266b4175593839d1d74ee9/fc_h600_w800/7bsjiA7OU1Ut7GSh354dJx.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1dMzaplxfGyejGQ3NTidgv.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4CCAY3e0d0cweAloBjP4YY.pdf true FLD4TY 9381542 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-auwald-modernes-wohnbauprojekt-in-elixhausen-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-tiefgarage-lift-photovoltaik-FLD4TY 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:02:08.119139Z 2024-04-04T08:02:08Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 2 5 Salzburg (Stadt) false 441500 0 true EUR 56.99 60.1 2 1 12.5 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €470.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dd9a431357e027ceecdf0f141e76afa/fc_h600_w800/1x8MJ6YVgXEoC8GnDuqrVW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31c7a8a3628c4ff8268f6c66ca54e892/fc_h600_w800/4DWB7MtRsrKpRSw3ygMlWU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8e4f3c99b9d66231fb6d1a82299b4d7/fc_h600_w800/4sJBNyqaOWphDK6D8e3HB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc2f22a9c1ddf66081adc0dc682f425/fc_h600_w800/699u9I2090dhKzdBQRbBxW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/657394937194605a61595fb459e6b1da/fc_h600_w800/10tknNui0ozK0XxOv5va3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3819213195240ad5c3a7e73fc1bf975/fc_h600_w800/4wWH5NAuIB7JKAfrwWePC4.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5QmSzUKfZG62XtlaG9bfV.pdf true FPPR78 9516008 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR78 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.657428Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 0 5 Salzburg (Stadt) false 758000 0 true EUR 84.3 120.02 4 2 23 15.55 true 32 0.71 4 Zimmer Townhouse in Alt-Liefering mit Terrasse und schönem Garten <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.</p> <p>Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 816.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84abe1cbe788403003647df7e448b9f5/fc_h600_w800/2YNSQLlzv5WuKKOGSiKFIu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7f2ed0e868ed809f2f343db397d57e1/fc_h600_w800/776DC3EHW41nmyjMIIi9pX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/742dbf9b6058accda7c934047bb0db21/fc_h600_w800/3O0sdPpmf8Kbd6ABBf8zxL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcc46b6040f575d0ad10a58e75b7913e/fc_h600_w800/2aUJENbVGSkUnci9lns8bM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0396f07601502331411236e5cb26cf74/fc_h600_w800/5OuoTTTYr8x6FTN6ry3jhE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d768ea318f8be748a1fa114e98945586/fc_h600_w800/5VvMqk9rLnhkjd6D1qpbXj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d343272f97706a4ee099560462620489/fc_h600_w800/1aBLhrNoAI3Q6p5sPwwZP4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb4e623e777fd5be8113273e1105f7f1/fc_h600_w800/2miJFZCJEgW4ZUaovpjstg.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5uvhIL1bBAaIvZp2y1Sy4T.pdf true FPPR79 9516002 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-und-schoenem-garten-FPPR79 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.657584Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) false 469500 0 true EUR 60.27 63.39 2 1 37 10.44 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddd1f9d362211339001e6fed6f448935/fc_h600_w800/19wRVGvxHJrq5BWyaTudke.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed6bf7ad3e8d5683f63760dca33bb05c/fc_h600_w800/2JEoul4gsJz91ra4WmNPww.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e614cd72bd83f2dad65de6658f4f4ff3/fc_h600_w800/7gcBRXLI1GuuBqs61cZtPE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dd3c701a60d3afc86d8826a7fc13683/fc_h600_w800/1bpxITPPQjJBr4MJb1sLXv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31c34c3969c22d215b799095aa8c1693/fc_h600_w800/1OVeGzWq8ubCsFyEYfU7WG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b2bca6c19489a8cee94aac7d0ed034/fc_h600_w800/3NH89mKalM0ETv4SIEpzRO.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/73CNdf98qrUuHp5ywkNHAE.pdf true FPPR7B 9516032 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-FPPR7B 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.657615Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:19Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 645500 0 true EUR 82.84 86.29 3 2 7.78 true 32 0.71 3 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €674.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/214fbe2e6bc70ac49d3be62fbbffe8d0/fc_h600_w800/4QevDJVLxNVgPQUNueA8C0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a4d4885676fb78a976cf37ad1c20cbb/fc_h600_w800/3dN4wuka80HimeI2hBoRmw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d173719ba25b639090aff72f87b96090/fc_h600_w800/49X79Dp3VKYgC3XXVfZRT6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/251dc9e94c259b657189375fdd2e36a0/fc_h600_w800/6Mq4M7XGgqM3TkyAm7GddM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c9728df01f5fdc1df4b2ae348ddfb06/fc_h600_w800/4kPjCsLIF8bG4ohtIQKDMa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6b12f76c9e8c7f60ac3a81aabdbb3ef/fc_h600_w800/RDSxq58D9N5t4NbLb2ERM.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4rSi5BFGT4VQYZOIT0OTB4.pdf true FPPR7D 9516016 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR7D 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.657516Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:20Z 5020 Salzburg 3 5 Salzburg (Stadt) false 469500 0 true EUR 60.27 63.32 2 1 7.68 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64e9dc21b09b40164962c2649bf3dd1a/fc_h600_w800/4KUsjTptJDdqXkIuu9O2nq.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34ab601fc4c50a3ca3e10efd2de61e60/fc_h600_w800/29718gYIfUmK1yBKdrkSgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21144448b4e402da58c12107c48f6d33/fc_h600_w800/6ZhMwMTeDOsYpDT3jR3kAc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9adab782d9e2ab1751818159910a212/fc_h600_w800/2xW2aNBIyd89KobVpOhaw7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b989e657a8fc6b985569193846f0aac/fc_h600_w800/43wY7xoB2tF75HoJULAVKL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5aee380bfeaf66bd8e877f7ae86657ed/fc_h600_w800/1Kg4lFCA5BN9d5Lnw8ITO.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/vDXKDmGvDSnzumz2qDHmp.pdf true FPPR7F 9516022 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-balkon-FPPR7F 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.657519Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) false 419500 0 true EUR 53.95 57.21 2 1 41 10.7 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad856fe28bdbbc6cb3b861346ffa09a7/fc_h600_w800/6DVUcVTPgtRn9a9rDZcJ0R.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4c7a46c1807ceaff8b064bf4a591914/fc_h600_w800/23NyEhDUVH4tBeadT8tXLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d328905b90720bcf379daf4db5a9fa/fc_h600_w800/7sMAo3y7ol6H6lJQNTq25n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9da896df850d7f74a6c9fb46d6d37f59/fc_h600_w800/4PSIrBbjIPCZGCR6hOe4ii.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa935343b62913add670430c0d6ef3a5/fc_h600_w800/5RZqYhH04YCPaKl56eIRvz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27bf3a56530404ffe4cbb338b0df03dd/fc_h600_w800/1cSoVTkNxhovzCVfjPTV6f.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3s6OMd9X4yLvJ3qjvkn1Mf.pdf true FPPR7H 9516030 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-FPPR7H 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.657581Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:19Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 419500 0 true EUR 53.95 57.34 2 1 7.98 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd8e61a82c4a956a695cfc6fd4e1b984/fc_h600_w800/6ujNjN5IwhexjX20IsGbev.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e618154fb5cd0631378aa4e5f2fcb3f/fc_h600_w800/7wO0qjp628QAwvwcna6mk9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38d94ab2a180384ae8bb707dc42c1923/fc_h600_w800/MoQx0vcbqaJkIxrMqUKLc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2000909de38b44d6a47685646395476c/fc_h600_w800/6mKUKVUEeVIkxnFwzZjeli.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4f5baf67582bb780e880aa06d5258ed/fc_h600_w800/6j9jmsW8JUT5OqSouIp09E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f8991035732e993e064df3f0c1919f3/fc_h600_w800/1Lml3V03MxQPFRlP5OSTvZ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/27Bf0quMVvxNFRngd7yRum.pdf true FPPR6N 9516017 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR6N 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.387684Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 517500 0 true EUR 65.95 69.01 2 2 8.77 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €546.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21a6a1602a8ebe8bffc19797984451c7/fc_h600_w800/4tete4kNtO0G0h5g9dRICP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ae114f35fe1866654b911d547751c75/fc_h600_w800/339l4lQul0SyXgeZXccFd0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b2968ba267973d7f16f5f0861c33fec/fc_h600_w800/1k8In21nsFZWqw1Map4QsR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62964d1dfcb8d903f812a1fb2c683d1f/fc_h600_w800/7Fk9TbU6rZmeKertx4FTjs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/250762487c9d92536723faa03782e698/fc_h600_w800/4ueNWLYtjMYFjflNYH02AE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd47fce530be749a2e26afdc18b37d99/fc_h600_w800/6QYtZBFon9EjwldM2FEUUd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34436dd48f1bc192a6ceade8c93a3cf4/fc_h600_w800/3fcbHAkszSkXsSpSg3ZidQ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/qmR5HkjhZNbGyTCVHzlSO.pdf true FPPR6P 9516019 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-balkon-FPPR6P 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.387724Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) false 416500 0 true EUR 53.14 56.18 2 1 12.12 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb1deda00048e243f2db33902db6354b/fc_h600_w800/1yGQWProPSQomgm6PP2GrY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9615ba73d13e38867ca91e12790c5579/fc_h600_w800/eSMy0srFVEQG06HePMEHJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2dc67232ca9aad7a922109b753df314/fc_h600_w800/3aEqNQLK9btAmGOM9Z1gTD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5976c306ddec877d1c3b8583d28eb73/fc_h600_w800/6SHxeQfiYhtziQnEZPsKwz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79c7bcb1ca0778a5f82014cf9e169597/fc_h600_w800/5VJFxqqGcoTFvtfKpB9mhM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68d701d618eb9767c9c92fdddfb28609/fc_h600_w800/7l1Y3Y0nD5en8rZGeoUNkm.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/476uZcU6NuY6j716X3WVvT.pdf true FPPR6Q 9516011 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR6Q 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.38778Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 0 5 Salzburg (Stadt) false 799000 0 true EUR 88.9 137.49 4 2 1 74 16.41 true 32 0.71 4 Zimmer Townhouse in Alt-Liefering mit Terrasse und schönem Garten <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p><span><span>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. </span></span></p> <p>Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000,-- beträgt € 848.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9866b3a27ad4d8acc8081cfa9a24082a/fc_h600_w800/4p3GaxUIaNFtQFlqfnlWr3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4bdee5e06ee9650233323110a6f68a0/fc_h600_w800/RyH3HavUK5oYY7Tu7ihVL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3073be462ad33234ded9c6b1ca245713/fc_h600_w800/3bxOI2J84wdiR4z21bt0Ms.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71d04808db0fd0887b5160b71c591cff/fc_h600_w800/7zH80PyUttGmSHzucHrgkl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4905b118965fbf08f75b4a60386b96b/fc_h600_w800/7sGsOh8ZW3TnTqh7izpdqj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a1c06b17bf41af0402df1bcda57ac1d/fc_h600_w800/7wiVyMAZjTu9wWqUA2Vov1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f241acf776ca48a216df0597bf953982/fc_h600_w800/1oJNS1XjfJuIgDPI2Qf34h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9071fee1dd7ce359b956e352b8ee933/fc_h600_w800/2ZHUrCWhkeuJylgIARz5bY.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1rl3oFWAC5acX2PPNMu5zd.pdf true FPPR6S 9516004 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-und-schoenem-garten-FPPR6S 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.387624Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 2 5 Salzburg (Stadt) false 469500 0 true EUR 60.27 63.32 2 1 7.68 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-<br /> <br /> <strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c7d67e056e2e5cd542b6cdc9e5d227a/fc_h600_w800/19c9V6l0pcY08QVu7KoL0g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94b715c871960ed86596dc34862939f0/fc_h600_w800/6wLSEdNhQjzQM79lprtNI9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54da0bd6858a0efed8806f6e78b2b77e/fc_h600_w800/44MUcm0rgRXpBv8LBcGkd8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8f24e6b0373228ccbf82277c0311b72/fc_h600_w800/WO3NTqnR9h97PrOxDkf7U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/066871d41702e1cb3a3c03999dc533d8/fc_h600_w800/16o0zeGA3eo3CegClBT98L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c98e88e91cf205e73f93f27781af8e48/fc_h600_w800/5A2st80VatTeumKNmPeySS.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3F9NjdmtaikaeBRXIX9PL4.pdf true FPPR6T 9516028 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR6T 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.387656Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 0 5 Salzburg (Stadt) false 749000 0 true EUR 84.48 113.93 4 2 28 15.66 true 32 0.71 4 Zimmer Townhouse in Alt-Liefering mit Terrasse und schönem Garten <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.</p> <p>Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1a033f6c0b794a3f46ab196ea6bbffb/fc_h600_w800/79cm9CKapTfgknGwsab7Ne.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb83f47e9f742ba3fa80a99a0b64ad3b/fc_h600_w800/6priyg6OuEQokYxOfN9qsb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eac435eb74d5d42781c1a61b6cce565/fc_h600_w800/6dgSgUV7hNAHzeZex2yzMS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e6179b69e7ae81a3402163928bb96de/fc_h600_w800/1dBATjPGvK0Gy5Kr2HhgHG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66eed5b6e0fa743d7c1894aca3dfdb1c/fc_h600_w800/1unxhDooZVnwIMuiJZOKn8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e65947cff6df9c048eb6014e2887d0a8/fc_h600_w800/4O1hrsPlGv9dKfjNjDzPYg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44e2af690c475892b62c389a4670f256/fc_h600_w800/5t5xawj4lyd3rdL68MQnL8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01c2866c58f50c0baba3d36d24f33ce8/fc_h600_w800/6RW7dLfbAi657LnceRFBpX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1e891c9aeffeb9a7a69b238c3b87cff/fc_h600_w800/5EGkMxkgqJwDWoFjqNkZLU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13dcf993607043033b926b21a9dc9586/fc_h600_w800/s0v1oGWRfx3Q6fWDRFKRn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d55a5b5bfc17e0cbdf5d24c0eac5fc29/fc_h600_w800/6DyiKxSeypRXJVc2PTldG7.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2rTEGdcL3zvZ9VVjPCy6kt.pdf true FPPR6V 9516003 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-und-schoenem-garten-FPPR6V 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.387803Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 3 5 Salzburg (Stadt) false 421500 0 true EUR 54.01 57.06 2 1 7.87 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €450.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c04da5e47580cfdbd7cdb4104f847f8/fc_h600_w800/btZgCIyl3yRqVixIulYVF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3da7c9927016daafc67abaa51fd91d/fc_h600_w800/4kRrNbLPPhj3yzRrdzsL8Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c981ab7ffdcff41bb00f4911544d786b/fc_h600_w800/2aqBBc29Dk9hwbMicrguHG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e9a5fbb01610ad676a30c056fec5893/fc_h600_w800/61o05EK7TdgZFGZQiZrN6o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d467383c3aeb6cb2913fd690880b5a17/fc_h600_w800/DbOhtf8bb9ss2F7FwG8Dy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78ad1afd561157c1364efc3a5f83247/fc_h600_w800/3o8aaT0XxDhpHRa2EL6Wjf.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4uWOGoRgP12xIT4lViLrhk.pdf true FPPR6W 9516020 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-balkon-FPPR6W 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.387669Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 0 5 Salzburg (Stadt) false 416500 0 true EUR 53.36 56.47 2 1 22 15.55 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48c1542bedb23064e1574e5e5470cf61/fc_h600_w800/ePC58dk3dASBFJNTnU0ru.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6204d93037962c0ab0bd930dd4420311/fc_h600_w800/2rp2hBjqM84YGgb4rgQyk8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f05318f17b3dfdf4db3ea61a41ea141e/fc_h600_w800/7slyJo7NJsAmERKoos7on6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70fc82b16bf07428fabe87eab0944573/fc_h600_w800/5K56m8Z3hHIMtVIMDVPbuf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdeb71f3c7ffa3ab54aad90d830fc5b0/fc_h600_w800/54vXHPnOD64MasrCN37Lwh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f3b02f614625ff796739dc6321623b8/fc_h600_w800/1aK0WEpbhuj7J0AM5Q4S10.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/42CeP059lj6hk6U8asO6DA.pdf true FPPR6X 9516015 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-FPPR6X 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.387781Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 469500 0 true EUR 60.27 63.71 2 1 7.8 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3186f8e6e1c968c0cbed9746e2b3225d/fc_h600_w800/73gX663oQDJaZnPQ1onRhK.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a109c14aa5e369588e775b4cec57505/fc_h600_w800/29Cd2LcH3iRWf8RsShvwxU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c189125fc0fa094db1890d991735015a/fc_h600_w800/5Uxi8LlWTh3JkiADKdg2uK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee1d2a4211881ee1b863a5b5a2b9d161/fc_h600_w800/1tMy7tUu86tQ5f9U7X0sUg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4961dddf144a3e21552193caa4566f4/fc_h600_w800/4wilFMzwdt9EPSiCB2o2rm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03f4951300612b7cfd825465e79fa03b/fc_h600_w800/2EMMNbMQdql8NogPGp7yeT.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/vdeMlZVGzYMFUdYxJKL2d.pdf true FPPR6Y 9516018 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR6Y 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.387818Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) false 441500 0 true EUR 56.99 61.51 2 1 11.98 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein  überdachter Außenstellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Außenstellplatz für €15.000,- beträgt €456.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68e756410500ee18a72bd3c3c104c60e/fc_h600_w800/1QiUMgcRPfzXAHDeRj7ni.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68f13d1c1c8af205ca1449debc8b0bd5/fc_h600_w800/6DjyWBvqB7acKDvLEN4p2M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de22251e61b7c330bd5c53fa3782ba65/fc_h600_w800/1cm1uvn6EFau7CfPCvBVfz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/492fc6e02a63089f1d61db7cd7b41e0f/fc_h600_w800/2prXTMvZhznFRbLOmh8vCF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aed587db6f36908ed34e61927f349ac/fc_h600_w800/5eMtCO97Ep9OFZc9P0eaER.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/872c78dc18b01f75c438cf0e94713e53/fc_h600_w800/ckFfdqczin7xG843Pst7n.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/12WWntIx57eaJMXnpHsbBf.pdf true FPPR6Z 9516012 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR6Z 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.387769Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:20Z 5020 Salzburg 2 5 Salzburg (Stadt) false 416500 0 true EUR 53.14 56.19 2 1 12.64 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5657c7fadd03b8a1ee9488b49c2cb18/fc_h600_w800/1Nj9G1MuB2jTL9BAWMfD1t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0cb03888727e180b69c94687b5c8ddf/fc_h600_w800/WJwPwiBofDLIEzV9asxnr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2b7da70d228f62bd2b2bf0583c4ee69/fc_h600_w800/7bg2XgRZ9XlEwBUks2nbdv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1f1ad86e013276901d2c949481418a4/fc_h600_w800/5g7aCKKXJDZiNeoGLyerCk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e86dc30be7c32321aa16fc24f4160376/fc_h600_w800/3qTiEGbzVAm6Ydk7VnIDxQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37b3af1dafaa4ce502ae894b65e8ba21/fc_h600_w800/1XQ7W8unDynF2YmdppVvY5.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5wOPGEtDfUsNW3ClLDTMCk.pdf true FPPR72 9516007 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR72 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.387707Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 5020 Salzburg 1 5 Salzburg (Stadt) false 678500 0 true EUR 86.91 91.98 4 1 32.39 true 32 0.71 4 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für €58.000,- beträgt €736.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1fca5e8f5c111189d50d3b48a623d41/fc_h600_w800/VSCZsSW6Fb9RGE4qb0otO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec2ad609c62f7940a4bb063bbb63516d/fc_h600_w800/7xaHWEI2qBY79pdCYCDGPj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa94bd4c2a004fdc4ab92dcde7a5273/fc_h600_w800/3KQMLgRdV6ow1yAlN41fT3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c54cd9e338bf9d8402462d2aeababa7b/fc_h600_w800/4EcA7I1eHLIqDQXzmK6Xlu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1ffcd00400f23c6f0691a7ae91c1d6/fc_h600_w800/3zpsO3Xx0oOv9R7OBQuM9Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/278e8f635fa032b2203595839fb03236/fc_h600_w800/4UTlYbEemLCWobWSaY37os.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2UMrmcvablPRYzW5Gndvw6.pdf true FPPR74 9516010 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR74 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T06:32:17.387903Z 2024-06-13T05:32:17Z 2025-12-10T16:02:18Z 67395 Fendt Immobilien 20227 83435 Bad Reichenhall false 652665 0 true EUR 95.98 135 3 1 1 true 2024 2014 living A 2024 FERN Top-Neubauprojekt: Moderne 3-Zimmer- Gartenwohnung incl. Tiefgarage in schöner Ortsrandlage! Provisionsfrei direkt vom Bauherren! Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die Fertigstellung ist jetzt bereits erfolgt! Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 95,98 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster und 1 Dusche mit WC extra. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die zugehörige Terrasse und 135 m² Garten die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnraum im Sommer erweitert. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Änderungswünsche an den Grundrissen können noch berücksichtigt werden. Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei heimischen Firmen selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch regionale Betriebe durchgeführt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Die erstmalige Verfügbarkeit im Herbst 2025 gibt Ihnen genügend Vorlauf, um Ihren Einzug perfekt zu planen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen. Ansicht Südwesten neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf35ff0c5a06093ae24baa86ca803ce7665cd93b.jpg Wohnzimmer-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f385795234c07a844baa132b77c440233217109.jpg Schlafen-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/11f4ab65c07fc4b7871ab9b6addb74fb62c030de.jpg Dusche, WC extra image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab974e3ac3b349945ca455daaa01b34051d48cac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/add023bb44e49020eb1b6d5ab8f2c82186448c29.jpg Whng. 2-links EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9b2c524d565cf0a0acd07c65be79e30d320e8bf.jpg Ansicht-Südosten neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/1846d620e087e303a71f7fe6f3de638fc79a71c2.jpg Südaussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac64132c7c1d26f4d3bc54bee43d95bdded963c3.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dd4353dc0da1d0e9d4273d2e3c34db635aed250.jpg false GHTD6S 10350404 https://immo.sn.at/immobilien/top-neubauprojekt-moderne-3-zimmer-gartenwohnung-incl-tiefgarage-in-schoener-ortsrandlage-provisionsfrei-direkt-vom-bauherren-GHTD6S 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T17:32:48.426509Z 2025-09-15T16:32:48Z 2025-12-10T16:02:23Z 83435 Bad Reichenhall false 649400 0 true EUR 95.51 3 1 1 true 2024 2014 living A 2024 FERN Top-Neubauprojekt: Moderne 3-Zimmer- Gartenwohnung +Tiefgarage in schöner Ortsrandlage! Provisionsfrei direkt vom Bauherren! Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 96 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die zugehörige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum im Sommer erweitert. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Änderungswünsche an den Grundrissen können noch berücksichtigt werden. Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei heimischen Firmen selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch regionale Betriebe durchgeführt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Die erstmalige Verfügbarkeit im Herbst 2025 gibt Ihnen genügend Vorlauf, um Ihren Einzug perfekt zu planen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen. Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f65e5415aa29af6574318f8d69402d9bea832bf.jpg Südwestansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a51f40b4e6add142c5447bb902f391a78636fe05.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a27b4f27aeb52a166d2a63777ca940c9a0b802c.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ed55854b579455328931790ae061c140330cc33.jpg Westansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/68788d71e7087f6c0bcfc95b837475812900e2ee.jpg Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/c84b17761431ec9bdf3af79b2a329026f686857a.jpg Ausblick nach Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e55c25f378dd03b07438461502c6c704cac0b65.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ad3e5bce094eb03a1160ace872cfdb8b400ae5.jpg false FPKL7F 9505074 https://immo.sn.at/immobilien/top-neubauprojekt-moderne-3-zimmer-gartenwohnung-tiefgarage-in-schoener-ortsrandlage-provisionsfrei-direkt-vom-bauherren-FPKL7F 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:02:17.551756Z 2024-06-07T10:02:17Z 2025-12-10T16:02:23Z 83435 Bad Reichenhall 2 false 521000 0 true EUR 3,57% incl. MwSt. 118 4 1 1 true 1967 2014 living D 2019 GAS Attraktive, helle 4 Zimmer - Wohnung mit Sauna in ruhiger, sonniger, zentrumsnaher Stadtlage! Die 4 Zimmer- Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und wurde vor 8 Jahren komplett neu ausgestattet., das heißt, sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden komplett erneuert. Neue Fliesen in der ganzen Wohnung. . Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca.27m² incl. neuwertigen Sauna und Dusche, sowie ein extra Kellerraum mit 5,6 m² mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Beide Räume sind komplett renoviert und die Fußböden wurden neu gefliest. Zum Kaufpreis kommt noch 1 Kfz. Tiefgaragenplatz- KPr. € 23.000,00 und 1 oberirdischer Kfz. Stellplatz - KPr. € 5.000,00 = Gesamtkaufpreis € 28.000,00 Aussicht Wohnzimmer-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff32ec7e8ebfb1765dfc4f3f2e430233ea804edf.jpg WZ-5-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/53e7afe9ce3da4e9f1ec1e45d8fc978b8b9efb8a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4caa797e5deb98aa60019119843a0899ef686c4.jpg WZ-6-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d327e8fd54faaf10ae6d977ff187db527caee17.jpg WZ-7-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5814d3e8569d993d149fc9e99117397e99dacf8.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/95b2a4826b14a1332fc4d746cb20d1112268f97b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ae1bbfdaae24acf78ae0a91e25ebc81725a7fe3.jpg Küche -Eingangsseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/431367d0e2bfadc85ef2382dafc5b80ba0374897.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/74b075b9156e33a5ed9c7f0c8cd7499ebf2c189c.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/62daf42686bc91df506eedadd2c0d970d93c9c94.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d9fc134e0171b163162391654fefa2068733ac2.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7a45f8e0171f50fff54d9fda9db07d32eb99876.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/97dd1a8ee192061a160f443e21fe75e61514f108.jpg Balkon groß image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb1384091f93c5d83461db871679d899eb5ad875.jpg Eigener Keller-WC mit Waschmaschinenanschl. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b70166f945dc2f3e5384792aff575c08defdda1.jpg Keller mit Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/d19757fa8b9f9d08576c9232b55f4c514e7b93c7.jpg Keller Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b14bde2455e4a24779c317b0af6cb37a8d8ab00.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/87fa856fbf1cf1a1e5ab85643fc95dc59239b409.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccf41f6c822f68dcbbbb7dd3280d9d6fc5e7100e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b9462139d44c3372cdc46c38134516a66c1a5c7.jpg false GB6WJN 10167529 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-helle-4-zimmer-wohnung-mit-sauna-in-ruhiger-sonniger-zentrumsnaher-stadtlage-GB6WJN 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:32:38.258519Z 2025-05-20T10:32:38Z 2025-12-10T16:02:23Z 83451 Piding false 770000 0 true EUR 3,57% incl. MwSt. 133 6 549 3 2 true true 1997 2014 living F 2022 OEL Attraktives Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerappartement in ruhiger und sonniger Dorflage von Piding mit herrlichem Bergblick! Die aus zwei Wohneinheiten zzgl. Einliegerappartment bestehende Immobilie wurde 1997 vollständig entkernt und im Anschluss generalsaniert. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, sowie das Einliegerappartement mit WC und Dusche stehen für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Ein großzügiger Keller, bestehend aus 2 großen Räumen mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Haus. Die Doppelgarage mit elektrischem Toröffner ist direkt vom Treppenhaus erreichbar. Das Haus ist von einem pflegeleichte Garten in optimaler Größe umgeben. Das Grundstück auf welchem sich das Haus befindet erstreckt sich über 475 m². Mit verkauft wird ein daneben liegendes kleines Grundstück mit 99 m² welches mit einer Holzgarage bebaut ist. Insgesamt kommt somit eine Grundstückfläche von 574 qm zum Verkauf. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und einer angrenzenden Wiese. Terrassenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10dc597b7f5d733d64aebf33bac4c0d4c0174d0a.jpg Kachelofen-WZ-1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a838f480adb58daeb98cc764236d4f1c5b93acfb.jpg Einbauküche 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/53f11797b5cadfe0f3ffd037ed13acc4cb2a9181.jpg Essplatz mit Kachelofen- 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c8ab64e5125789c63847181f4f7368f27de6693.jpg Wohn-Esszimme-1.OGr image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf25b6b48ebb9478c5cf0d466036116dab93db26.jpg Wohnzimmer-Eingangsber.1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbd6a8575933618661e2eabca6ba4510c8ec955b.jpg 1.OG-Gästeapp.mit WC +Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcb063bd2cfb6f0d95e16f7168472ef8be3c4fbd.jpg BAD mit große Eckbadewanne 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdec7ff3d9892e32619b54c0f06a7b3fccbe8145.jpg Gäste-WC 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/10079e0767170c1dd84ca890fadf4e0f11b56909.jpg Diele-Whng.-1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84bcf031b492dfd01164334c0b3cf18aff94a9e.jpg Aufgang zum 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb34fc1127dc4494998f41f73ab5a0540964e6d0.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b09ca041f98fb99117b8c007ed3fc5042bf0f586.jpg Einbauküche - EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aafb0f1c1d8b3906abd71b18daefbb4d1f736e1.jpg Wohnzimmer - EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a019f949c2aea88c20f8943fbc08200cc65c767c.jpg Wohnen-Essplatz - EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4326bf2a6784ee80102bdce927f27e50ba3e6e0d.jpg BAD-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/79e114557f29358c3fd20d91e0c7914af3bd629b.jpg Badewanne - EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/44fa7041bbf58b3de0d4aaf8cc16a15707a17c40.jpg Balkon 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e4a157a2c545218da2a160fa1cef30cd5fe3469.jpg Hausansicht-Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5dc0f50777bc3df598c693fea0df96b03efa4f.jpg Hausansicht Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/dce2d10e983aabf5a637eddd9399da12fa0c2dc9.jpg Ansicht mit Doppelgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f6f7ff463d3104c3ac2548cf53c4a71df140bc6.jpg Garten-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c45b62b3b3e62a52f121aa23d47a6b6064c064.jpg Balkonblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/16219f3a983177f55e96d10ed97c525f868965eb.jpg Balkon - Bergblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b11718dfd15c08e8edc1f364ed2b83dc54f3605.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f780ced14d63da19da170090f7614b9560bb583.jpg Garage-Schuppen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd50672faf359f206b5c7b40a5f29e2a0bb5ca20.jpg false GMK8V6 10476007 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-ein-zweifamilienhaus-mit-einliegerappartement-in-ruhiger-und-sonniger-dorflage-von-piding-mit-herrlichem-bergblick-GMK8V6 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T22:02:40.378844Z 2025-11-30T22:02:40Z 2025-12-10T16:02:23Z 5300020760 Zeit am See - Immobilien GmbH 20761 2916 4864 Attersee Vöcklabruck false 590000 0 true EUR 0 false Attersee: Bauprojekte für erfolgreiche Bauträger ! <p><b>Bauträgerobjekte und Grundstücke für Bauträger</b></p> <p><b>vermitteln wir mit Daten, helfen bei der Vermarktung und beraten für die Errichtung</b></p> <p> </p> <p>Zur Zeit vermitteln wir exklusiv Projekte tw. auch schon baugenehmigt in</p> <p>- Schörfling</p> <p>- St. Georgen im Attergau</p> <p>- Steinbach</p> <p>- Attersee am Attersee</p> <p> </p> <p>Melden Sie sich. Wir beraten Sie gerne !</p> Projekte rund um den See für Bauträger image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211838707&width=640&height=480&tok=9408g6jqa6 true GKT5FC 10415100 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-bauprojekte-fuer-erfolgreiche-bautraeger-GKT5FC 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:32:41.372828Z 2025-10-24T23:32:41Z 2025-12-10T12:32:46Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Attergaustraße Vöcklabruck false 3000 13.27 true EUR 3.0 BMM plus 20.0% USt. 226 226 2 0 false 2022 45.0 B 0.54 A++ Büroluxus am Hotspot - Highend Büro am Drehkreuz des Attersees <p><b>Ihr neuer Arbeitsplatz mit Stil – mitten im Herzen von St. Georgen im Attergau!</b></p> <p>Diese Bürofläche wird Sie begeistern: 226 m² modernes Raumgefühl, lichtdurchflutet, perfekt ausgestattet und sofort bezugsbereit.<br /> In den St. Georgsgalerien, dem architektonischen Highlight von St. Georgen, vereinen sich Stil, Technik und Lage zu einem einzigartigen Business-Standort.</p> <p><b>Was Sie erwartet_</b></p> <p>Großzügige Einzelbüros, ein eleganter Besprechungsraum, eine einladende Rezeption und eine voll ausgestattete Küche schaffen ideale Arbeitsbedingungen.<br /> Das moderne Lichtkonzept, hohe Räume, Klimaanlage und Bodensteckdosen sorgen für ein perfektes Arbeitsklima – technisch und atmosphärisch.</p> <p><b>Die Lage? Unschlagbar:</b></p> <p>Direkt an der Attergaustraße – im lebendigen Zentrum von St. Georgen im Attergau.<br /> Im selben Gebäude finden Sie namhafte Nachbarn wie den SPAR-Markt, den Tourismusverband, ein Fitnesscenter und die Gemeinde selbst.<br /> Hier sind Sie sichtbar, erreichbar und mitten im Geschehen.</p> <p> </p> <p><b>Fakten im Überblick:</b></p> <p> </p> <p>- Ausstattung & Raumaufteilung</p> <p>- Gesamtfläche: ca. 226 m²</p> <p>- Großzügige Einzelbüros</p> <p>- Rezeption und Besprechungsraum</p> <p>- Küche, Abstellraum, Damen- und Herren-WC</p> <p>- Klimaanlage, Bodensteckdosen, modernes Lichtkonzept</p> <p>- Hohe Räume und große Fensterflächen für angenehmes, natürliches Licht</p> <p>- Neuester technischer Standard</p> <p>- Sofort bezugsfertig</p> <p> </p> <p><b>Fazit:</b></p> <p>Ein Arbeitsplatz, der Eindruck macht – für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro.<br /> Hier trifft Design auf Funktion, Zentralität auf Komfort und Arbeiten auf Wohlfühlen.</p> <p>HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3 - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 45,00<br/> HWB Klasse: B</p> Buero__1_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944140&width=640&height=480&tok=tivgz0w0t9 Buero__7_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944144&width=640&height=480&tok=n7h7n9lvkz Buero__5_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944143&width=640&height=480&tok=qs5msmtx7b Buero__10_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213891999&width=640&height=480&tok=w65ik0jpyl Buero__3_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944141&width=640&height=480&tok=g7s6un82lq Buero image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213891997&width=640&height=480&tok=b7s1gh95mq Buero__9_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213891998&width=640&height=480&tok=7iy822dd4y Buero__8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944142&width=640&height=480&tok=suqr8t59l5 Buero__1_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213962937&width=640&height=480&tok=y0m181j1sw Buero__3_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213962938&width=640&height=480&tok=z72rj9lbf7 Buero__5_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213962939&width=640&height=480&tok=bjha8mrekz Buero__7_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213996750&width=640&height=480&tok=krhy174db3 true GLJ8WT 10438797 https://immo.sn.at/immobilien/bueroluxus-am-hotspot-highend-buero-am-drehkreuz-des-attersees-GLJ8WT 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:32:29.146523Z 2025-11-08T00:32:29Z 2025-12-10T12:32:46Z 5310 Mondsee 1 Vöcklabruck false 342000 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 196.7 196.7 196.7 196.7 6 false true 1993 96.4 MONDSEE - TOP Angebot ! 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Kann auch für Selbstnutzer verfügbar gemacht werden !<br /> </p> <p>•Standort-Charme: Erdgeschoss gut sichtbar, sofortige Wahrnehmung – perfekte Präsenz für Ihr Business</p> <p> </p> <p>Derzeit vermietet, kann jedoch auch geräumt werden. Informieren sie sich !</p> <p><b>der Kaufpreis in der Höhe von 342.000.- € = 1.740 .- € / m² ist einzigartig für Mondsee und die Salzburgnähe !</b></p> <p> </p> <p>Besichtigen Sie mit uns !</p> <p>Im Falle des Vermittlungserfolgs dürfen wir ein Honorar in der Höhe von 3 % plus UST verrechnen !</p> <p>Wir haben eine wirtschaftliche und persönlich Nahebeziehung zu den Abgebern. Ein Gesellschafter des Maklers ist auch Teileigentümer der Immobilie. </p> <p>Energieausweis Referenz - Heizwärmebedarf 96,4 kWh/m²a !</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 96,40</p> elegant funktional in Toplage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831162&width=640&height=480&tok=rctpqppfb8 Platz genug image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831163&width=640&height=480&tok=xs3y3abgt7 Chefbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831164&width=640&height=480&tok=2o5o5bv2bz Besprechung mit Medien image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831165&width=640&height=480&tok=ucee9sqgzu Kundenbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831166&width=640&height=480&tok=qol0jl33yi Arbeiten - Wohlfühlen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831167&width=640&height=480&tok=whfe33o2hp Praktisch image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831168&width=640&height=480&tok=z0ntxikh4t Erfolg gestalten image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831169&width=640&height=480&tok=3mp9touyo3 true GKRYKZ 10411819 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-top-angebot-best-price-buero-in-bester-lage-GKRYKZ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:32:29.364041Z 2025-10-23T23:32:29Z 2025-12-10T12:32:46Z 5310 Mondsee 2 Vöcklabruck false 1045.45 10.45 1565 true 4695 EUR provisionsfrei 100 100 3 1 11 false 2012 47.5 B Mitten in Mondsee - Studio Wohnung in Bestlage <p><b><u>Mieten im Zentrum von Mondsee.</u></b></p> <p><br /> Ca. 100m² Wohnfläche gelegen im 1OG und DG bietet Ihnen diese Traum Maisonette mitten in Mondsee eine geniale Grundlage für Ihr Leben. 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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.<br /> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 47,50<br/> HWB Klasse: B</p> Studio image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=851986240&width=640&height=480&tok=bkfkwrv5gh Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1212159282&width=640&height=480&tok=j32sw10854 Wohnen/Essen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1212159283&width=640&height=480&tok=9275u8975w Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=851980318&width=640&height=480&tok=a7gd3264vv Wohnen leer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=851980319&width=640&height=480&tok=1fgrqfn31x Studio image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=851980316&width=640&height=480&tok=4fipx8dria Schlafen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=854826074&width=640&height=480&tok=pbu2cgwzxl Stiege image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=854826075&width=640&height=480&tok=ide1671a6j Eingang image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=854826076&width=640&height=480&tok=mxu4vce3tv true GLGSP8 10436518 https://immo.sn.at/immobilien/mitten-in-mondsee-studio-wohnung-in-bestlage-GLGSP8 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:32:28.64777Z 2025-11-07T00:32:28Z 2025-12-10T12:32:44Z 4470 Enns 3 Linz-Land false 0 0 true EUR provisionsfrei 160 160 7 770 2 4 false 232.0 E Enns : Landhaus TOPPREIS - direkt vom Eigentümer - Beste Lage <p><b>Direkt vom Eigentümer – PROVISIONSFREI!</b></p> <p><b>Machen sie Ihr Angebot !</b></p> <p> </p> <p>Highlights auf einen Blick:<br /> <br /> -Wohnnutzfläche: ca. 180 m²<br /> -Grundstück: ca. 800 m²<br /> -Zentrale Lage in Enns – wenige Gehminuten ins Stadtzentrum und zur berühmten Basilika<br /> -Top-Verkehrsanbindung: In kurzer Zeit in Linz (Bahn, Bus, Auto)<br /> -Große Terrasse mit Blick ins Grüne<br /> -Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner<br /> -Holzböden, 2 Bäder, voll unterkellert<br /> -Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial<br /> -Fenster & Türen saniert vor ca. 6 Jahren<br /> -Haus des ehemaligen Stadttierarztes – ein Haus mit Geschichte!</p> <p>- Achtung Investoren: Kann auch in 2 Einheiten geteilt werden !</p> <p>- sehr liebe Nachbarn !!<br /> ________________________________________<br /> <br /> Dieses liebevoll gepflegte Landhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort. Das ca. 180 m² große Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend in Enns – ruhig, grün und doch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.<br /> Großzügige, helle Räume mit hochwertigen Holzböden schaffen ein warmes Wohngefühl. Zwei modernisierte Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familien oder Paare. Die große Terrasse und der eingewachsene Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.<br /> Die Fenster und Türen wurden vor rund 6 Jahren saniert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.<br /> ________________________________________<br /> <br /> Zentrumsnah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar<br /> Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur Bahnstation Enns, schnelle Verbindung nach Linz<br /> Nah an Natur- und Freizeitgebieten, ideal für Spaziergänge, Sport oder Familie<br /> ________________________________________<br /> <br /> Dachboden mit Lager- oder Ausbaumöglichkeiten<br /> Keller – viel Stauraum oder Hobbyraum<br /> Grundstück bietet Raum für Pool, Spielplatz oder Gemüsegarten</p> <p>Info von Teja@zeitamsee.at oder 0650 7668000 </p> <p> </p> <p>Referenz Heizwärmebedarf HWB 231,8 kWh/m²a</p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 232,00<br/> HWB Klasse: E</p> Enns__1_of_8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213873973&width=640&height=480&tok=5pvxgkt0q8 Landvilla vom Tierarzt image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211701379&width=640&height=480&tok=mfs4kwp0jo eines der Bäder image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211699855&width=640&height=480&tok=4p4va38vet Dachgeschoß image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211699857&width=640&height=480&tok=ohflj1y4cu viele Zimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211699859&width=640&height=480&tok=jn8cohaeub Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211701370&width=640&height=480&tok=u5j9pakw5j Das Bad im EG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211701371&width=640&height=480&tok=ltxioeeak2 PLatz für alle image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211701372&width=640&height=480&tok=dxxuxyaz5w Parkgefühl im Zentrum image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211705701&width=640&height=480&tok=iqb5f1e5jp Enns__6_of_8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213873970&width=640&height=480&tok=ytvdzunutv Enns__7_of_8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213873971&width=640&height=480&tok=xppms80ywy Enns__8_of_8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213873972&width=640&height=480&tok=1a3tn63r0i Enns__2_of_8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213873974&width=640&height=480&tok=4rur5evm90 Enns__3_of_8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213873975&width=640&height=480&tok=g1frglxrto Enns__4_of_8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213873976&width=640&height=480&tok=u5ubn1p7eo Enns__5_of_8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213873977&width=640&height=480&tok=8uqcqsx1ad im Grünen leben - zentrale Natur image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211701378&width=640&height=480&tok=6o7nbbbri7 true GKP2KB 10407886 https://immo.sn.at/immobilien/enns-landhaus-toppreis-direkt-vom-eigentuemer-beste-lage-GKP2KB 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:32:21.445847Z 2025-10-21T23:32:21Z 2025-12-10T12:32:46Z 4853 Steinbach am Attersee Vöcklabruck false 0 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 400 400 750 0 false 1984 41.0 Anwesen in Seeblicklage mit Wohnprojekt am Attersee Steinbach <p> </p> <p><b>Wohnhaus inklusive genehmigtem Bauprojekt.</b></p> <p><b>Seltenheit: Ferienwohnsitz wäre Möglich!!! </b></p> <p><b> </b></p> <p>Zum Verkauf gelangt ein Bestandshaus in attraktiver Lage in Steinbach am Attersee,dem idyllischen Bergsteigerdorf. Das Objekt verfügt über eine aufrechte Baubewilligung für den Ausbau von insgesamt fünf Wohnungen mit einer Gesamt Wohnutzfläche von ca. 400 m².<br /> Das Grundstück umfasst ca. 750 m² und bietet durch die erhöhte Lage einen herrlichen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge. Die ruhige und naturnahe Umgebung vereint Wohnen, Freizeit und Erholung auf höchstem Niveau.<br /> Für eine der fünf Wohnungen besteht die Möglichkeit einer Zweitwohnsitz Nutzung. ZB Penthouse selber nutzen als Ferienwohnsitz, Rest vermieten oder verkaufen !</p> <p>Ebenso ist es denkbar, das gesamte Gebäude als edles, großzügiges Wohnhaus zu nutzen.</p> <p>Highlights des Objekts</p> <p>- DIE LAGE !!!! Selber nutzen oder gute Rendite für Investoren</p> <p>• Wohnprojekt: Realisierung von 5 Wohneinheiten mit attraktivem See- und Bergblick.<br /> • Ferienwohnsitz: Eine Wohnung kann offiziell als Ferienwohnsitz geführt werden.<br /> • Eigenheim: Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbauoption - auch als Ferienwohnhaus</p> <p><br /> <b>• Bauträgerobjekt: Interessant für Investoren – wir sind die Profis und beraten auch für Bauträgerprojekte !!</b></p> <p>Wünschen Sie mehr ? Dann begleiten wir Sie auch beim Verkuf des Bauträgerprojekts !!</p> <p><br /> Steinbach am Attersee, einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen im Salzkammergut !! Spüren Sie das Salzkammergutflair ..</p> <p>Das Bergsteigerdorf bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten – Wandern, Klettern, Radfahren, Wassersport und Baden im Attersee.</p> <p><br /> Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Seezugang – und dass nur wenige Fahrminuten von größeren Zentren entfernt. Salzburg Flughafen ist in ca. 40 min. erreichbar.</p> <p> </p> <p>Planungsenergieausweis ist vorhanden.</p> <p>Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. zu verrechnen.</p> <p>Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.</p> <p>Die ZeitamSee – Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.</p> <p> </p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 41,00</p> Blick auf den Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490965&width=640&height=480&tok=k95o4vtfhp Blick nach süden und Höllengebirge image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490966&width=640&height=480&tok=0bhdy1jcum Blick vom see zum Höllengebirge image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490963&width=640&height=480&tok=fsa52v8w0d Blick zur Kirche mit Gebirge image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490962&width=640&height=480&tok=t0o3yewfyd Hausfront image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490968&width=640&height=480&tok=kx2b170p0g Blick zum See aus dem Dachgeschoß image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209479118&width=640&height=480&tok=b75zbsfhp0 Wohnraum image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209479119&width=640&height=480&tok=81umkn2xda Wohnraum image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490961&width=640&height=480&tok=10jfaqmgqv Wohnraum image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490964&width=640&height=480&tok=9lot8ud6uv Hausansicht richtung Norden image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490969&width=640&height=480&tok=7lraldynit Drohnen Ansicht image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490967&width=640&height=480&tok=3bxcfrzkvc Blick zum Schoberstein und Brennerin image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210773507&width=640&height=480&tok=56npvty0g6 Der Attersee Trinkwasserqualität image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210773508&width=640&height=480&tok=e5r83wergu Blick von der Kirche Richtung See mit Haus image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210773509&width=640&height=480&tok=cz5qa0hnd3 Blick aus dem Obergeschoß image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210780110&width=640&height=480&tok=iu88xnh4x4 Seeblick bis Seewalchen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211838703&width=640&height=480&tok=3osfre4ylf Reif für einen Bergfilm image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211838704&width=640&height=480&tok=g7lwxigm8r Einzigartig massiv und wertig image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211838705&width=640&height=480&tok=c6mmbzodgw true GJ7YHS 10363471 https://immo.sn.at/immobilien/anwesen-in-seeblicklage-mit-wohnprojekt-am-attersee-steinbach-GJ7YHS 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:32:18.709232Z 2025-09-23T23:32:18Z 2025-12-10T12:32:44Z 4864 Attersee Vöcklabruck false 0 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 2800 2800 0 false Attersee: großes Seeblickgrundstück mit Altbestand in Ruhelage <p><br /> <b>Einzigartige Rarität !</b></p> <p><b>Attersee am Attersee – Traumhafte Seeblicklage am Waldrand</b></p> <p><b>Das absolute Topgrundstück</b></p> <p><br /> In absoluter Ruhelage, am Waldrand mit herrlichem Blick auf den Attersee, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand.</p> <p>Grundstücksdaten:</p> <p><br /> <b>•ca. 2.800 m² Bauland (Wohngebiet) mit ca. 900 m² Schutz und Pufferzone<br /> •Südost-Ausrichtung am Hochplateau<br /> •bestehender Altbestand vorhanden inkl. großzügige Garage<br /> •gute Erreichbarkeit, Seenähe, Top Verkehrsanbindung</b></p> <p><b>In wenigen Minuten erreichen Sie den 18 Loch Golfplatz und den berühmten Yachtclub</b></p> <p> </p> <p><b>Ein kleiner Teich mit Quelle macht die Liegenschaft zum Naturparadies </b></p> <p><br /> Die Liegenschaft besticht durch ihre seltene Kombination aus Seenähe, unverbaubarem Seeblick und idyllischer Waldrandlage – ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein exklusives Refugium am Attersee. Auch als Projektgrundstück interessant.</p> <p> </p> <p>Informieren sie ich bei uns über die Möglichkeiten der Bebauung und Details zum Grundstück. Sie befinden sich in Attersee im Vorbehaltsgebiet gem. Grundverkehrsgesetz.</p> <p><br /> Preis: auf Anfrage - Wolf-Teja Steinleithner teja@zeitamsee.at Tel. 0650 7668000</p> <p>Weitere Informationen: Genaue Daten und Unterlagen erhalten Sie gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.</p> <p>Beachten Sie: wir haben ein freundschaftiches Naheverhältnis zu den Abgebern. Im Falle der erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % Honorar zuzüglich USt verrechnen.<br /> ________________________________________</p> Einzigartige Lage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213244533&width=640&height=480&tok=na4j01oi1d Altbestand Haus mit Garage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213244534&width=640&height=480&tok=hiysx6tpue Leben am Waldrand mit Aussicht image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213244535&width=640&height=480&tok=jf78gc004s true GLYLF7 10455574 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-grosses-seeblickgrundstueck-mit-altbestand-in-ruhelage-GLYLF7 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:32:37.753017Z 2025-11-18T00:32:37Z 2025-12-10T12:32:46Z 4863 Seewalchen am Attersee 2 Vöcklabruck false 378000 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 80.6 80.6 3 1 2 false 1985 34.0 B 2.65 E 3 Zimmer Seeblickwohnung: Seewalchen am Attersee <p><b>Große 3-Zimmer-Seeblickwohnung zum Bestpreis in Seewalchen am Attersee!</b><br /> <b>Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! </b></p> <p>Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Seeblick in Seewalchen am Attersee wird Sie begeistern – egal, ob als Eigenheim oder attraktive Anlage.</p> <p><br /> Mit rund 80 m² Wohnfläche und einem offenen Grundriss bietet die Wohnung ein helles, luftiges Wohngefühl.</p> <p>Der Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet und eröffnet einen herrlichen Blick auf den Attersee und das Höllengebirge.<br /> Die rund 10 m² große, überdachte Loggia erweitert den Wohnraum perfekt – hier genießen Sie den Ausblick bei jedem Wetter. Ihre Gartenmöbel und der Grill sind stets gut geschützt.</p> <p><br /> Das Wohnhaus stammt aus den 1980er-Jahren und wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert.</p> <p><b>Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:</b></p> <p><br /> <b>•3-fach-Isolierverglasung<br /> •Vollwärmeschutz<br /> •Geschossdeckendämmung<br /> •Erneuerung der Loggien<br /> •Neues Eingangsportal<br /> •u. v. m.</b></p> <p><br /> Die moderne, neue Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Echtstein-Arbeitsplatten und Markengeräten.<br /> Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme und Charme in der kalten Jahreszeit – und hilft zugleich, Betriebskosten zu sparen.<br /> Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur freien Nutzung zur Verfügung.</p> <p>Ihr eigenes Fahrzeug ist in der großen, privaten Garage sicher untergebracht – hier ist sogar noch Platz für Lagerfläche.</p> <p><br /> Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahn ist in unter 5 Minuten erreicht, und der Attersee liegt fußläufig von Ihrer Haustür entfernt. <br /> Ob Anleger oder Selbstnutzer – diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie!<br /> Ich freue mich auf Ihre Anfrage!</p> <p>Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt!</p> <p>Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 34 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 34,00<br/> HWB Klasse: B</p> Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213174798&width=640&height=480&tok=7owmmwrogp Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188433&width=640&height=480&tok=5ftw8zht25 Essen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188431&width=640&height=480&tok=y0z0yxy9u6 Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213174799&width=640&height=480&tok=i5vh35wxop Seeblick Loggia image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188430&width=640&height=480&tok=jx9izsip82 Große Garage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188432&width=640&height=480&tok=fag4o7otr7 Kachelofen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188434&width=640&height=480&tok=n3b9psj525 Wohnen Essen Kochen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188439&width=640&height=480&tok=bxyrvgumhn Seeblick image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188435&width=640&height=480&tok=rl89ofyxbg Kleiderschrank/Kinderzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188436&width=640&height=480&tok=m588vc8tau Badezimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188437&width=640&height=480&tok=49dizd75ok Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188438&width=640&height=480&tok=x5vcw2ec7u true GLTSBJ 10451765 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-seeblickwohnung-seewalchen-am-attersee-GLTSBJ 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:32:26.580076Z 2025-11-15T00:32:26Z 2025-12-10T12:32:44Z 4864 Attersee 3 Vöcklabruck false 555000 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 149 149 3 3 2 false true 1979 VERKAUFT ! Attersee Landungsplatz !! Rarität Haushälfte mit Seeblick <p><b>A</b><b>TTERSEE !!! Leistbare Rarität mit Seesicht auf allen Ebenen !</b></p> <p> </p> <p><b>Leben am berühmten Landungsplatz im Ort Attersee - der Hotspot am See</b></p> <p> </p> <p><b>Panoramaerlebnis am schönsten See im Salzkammergut !</b></p> <p><b> </b></p> <p><b>FACTS, die Sie überzeugen :</b></p> <p>- Toplage am Attersee - Landungsplatz - Seeblick auf allen 3 Etagen</p> <p>- perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur - ohne Auto den See erleben ..</p> <p>- ca. 149 m² auf 3 Ebenen geniessen (Baujahr 1979)</p> <p>- Objekt ist voll unterkellert ca.57m² und befindet sich im Wohnungseigentum</p> <p>- Doppelgarage </p> <p>- TOPPREIS</p> <p> </p> <p><b>BESCHREIBUNG :</b></p> <p>mit wenigen Schritten erreichen Sie den Landungsplatz Attersee, oder geniessen die Ruhe auf einem der 3 Balkone von denen Sie einen Blick auf das herrliche Höllengebirge des Attersees haben. Sie geniessen die tolle Edel-Gastronomie in Attersee, oder einen netten Abendspaziergang am Ufer der Promenade . Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ohne ein Auto zu benutzen. Mit dem Regional-Zug erreichen Sie in wenigen Minuten die Westbahn. Die A1 ist 3 Minuten vom Standort entfernt. </p> <p>Die große Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und auch der Keller schafft Platz für Allerlei.</p> <p>Auf fast 149 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Stockwerke,befinden sich mehrere Schlafzimmer, Küchen und Bäder. Ein Kamin für gemütliche Stunden und die herrliche Aussicht runden das tolle Angebot ab. Sie lassen Ihre Ideen spielen und haben ausreichend Spielraum für Visionen bei einem besonders attraktiven Preis !</p> <p>Die Liegenschaft ist im Wohnungseigentum geregelt.  </p> <p>Sie werden erst am Objekt die wahre Qualität der Liegenschaft wahrnehmen ! Kommen Sie deshalb ganz unverbindlich das schöne Objekt besichtigen ! Unser Vertrieb freut sich auf Sie !</p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir informieren: bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir 3 % des Kaufpreises zuzügl. Ust für unsere Leistungen verrechnen.</p> <p>Wir sind exklusiv mit der Verwertung beauftragt und haben ein Naheverhältnis zum Abgeber.</p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee Immobilien ist als Doppelmakler tätig!  Ein Energieausweis ist in Arbeit.</p> Ausblick aus dem DG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210450496&width=640&height=480&tok=u4fw35f46r 282025w__7_of_26_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210450495&width=640&height=480&tok=w2o1uci513 Blick vom OG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210450497&width=640&height=480&tok=qbywnrxv18 Panorama image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210450498&width=640&height=480&tok=n9j1j4iq53 See in greifbarer Nähe image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210450499&width=640&height=480&tok=8bq8a6k7sp Charme der 70 er image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210452201&width=640&height=480&tok=htf67qpu01 Ruhezone image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210452202&width=640&height=480&tok=b6zxlh0q5k 282025w__5_of_26_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210452203&width=640&height=480&tok=ysuvmx2tr5 Dachgeschoß image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210452204&width=640&height=480&tok=7gte7hluuk true GJNZ9T 10378731 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-attersee-landungsplatz-raritaet-haushaelfte-mit-seeblick-GJNZ9T 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:32:16.2054Z 2025-10-02T23:32:16Z 2025-12-10T12:32:46Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Attergaustraße 59 Vöcklabruck false 1194.37 12 1547.82 true EUR 3.0 BMM plus 20.0% USt. 85.44 85.44 2 0 false 2022 45.0 A+ 85m² Bürofläche in St. Georgen m Attergau <p><b>Moderne Bürofläche im Zentrum von St. Georgen im Attergau – 85 m² in den St. Georgsgalerien</b></p> <p>Im Herzen von St. Georgen im Attergau wartet eine lichtdurchflutete, moderne Bürofläche mit 85 m² im 2. Obergeschoss der St. Georgsgalerien auf Sie! Die Lage direkt an der Attergaustraße und im selben Gebäude wie SPAR, Tourismusverband, Fitnesscenter und Gemeinde garantiert beste Sichtbarkeit und hohe Frequenz.</p> <p>Die Einheit bietet 2 großzügige Büros, einen freundlichen Eingangsbereich, eine Küche mit Essplatz sowie getrennte WCs. Große Fenster mit Beschattungssystemen, moderne Bauweise und außergewöhnliche Raumhöhen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.</p> <p><b>Highlights:</b></p> <p>Verfügbar: ab sofort / in Absprache </p> <p>85,44 m² / Raumhöhe 2,73 m</p> <p>Glasfaser-Internet, Klimaanlagen-Anschlüsse vorhanden</p> <p>Fußbodenheizung (Nahwärme)</p> <p>Personenaufzug</p> <p>Möblierung nach Absprache</p> <p><b>Kosten:</b></p> <p>Miete: 1.194,37 €</p> <p>Betriebskosten: 353,45,- €</p> <p><b>Summe: 1.547,82,- €</b></p> <p>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</p> <p>Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit moderner Ausstattung suchen.<br /> Jetzt unverbindlich besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p>HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 2 - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 45,00<br/> HWB Klasse: A+</p> Büro 2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213945301&width=640&height=480&tok=z7guw9tl59 Büro 2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214008633&width=640&height=480&tok=y7djr2w34a Büro 1 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944147&width=640&height=480&tok=uhui749jz3 Büro 1 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944148&width=640&height=480&tok=2yvmey0ckg Eingangsbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944149&width=640&height=480&tok=20jyz11973 Eingangsbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213945300&width=640&height=480&tok=m4ztxcjv74 Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944146&width=640&height=480&tok=vqhcnz9t8d Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213945304&width=640&height=480&tok=p8fuyhd34o Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213945306&width=640&height=480&tok=e5ogtjch1f Eingangsbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214008634&width=640&height=480&tok=7ejkqe0588 Lager image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214008635&width=640&height=480&tok=rkqkicaufi true GMDX25 10470005 https://immo.sn.at/immobilien/85m2-bueroflaeche-in-st-georgen-m-attergau-GMDX25 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:32:44.125194Z 2025-11-27T00:32:44Z 2025-12-10T12:32:44Z 530233174 Schnitzhofer Immobilien GmbH 233175 5020 Salzburg 0 2 Salzburg (Stadt) false 598000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.46 3 2 2 141.2 true 2013 41 B 0.72 A DAS perfekte EINZELSTÜCK | Garten-Maisonette die inspiriert | Salzburg-Morzg/Nonntal <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Extravaganz - perfekt für Singles, Paare oder Zukunftsinvestment</strong></span><br /> <strong>Stilvolle Stadtwohnung mit Design-Faktor, privatem Garten und 2 Parkplätzen </strong></p> <p><strong>Design trifft Lebensart – Wohnen zwischen Stil & Geborgenheit</strong></p> <p style="text-align:justify;">Ein Zuhause, das inspiriert – und gleichzeitig Ruhe schenkt. Diese außergewöhnliche Maisonette vereint edles Design, handwerkliche Präzision und ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht. Der offene Wohnbereich mit maßgefertigter Tischlerküche bildet das Herzstück, ergänzt durch ein einladendes Wohnzimmer sowie den Garderobenbereich und ein Gäste-WC – stilvoll, funktional und mit fließendem Übergang zur Terrasse und dem privaten Garten. Hier genießen Sie dank Süd-Ausrichtung die Sonne vom Sonnenaufgang bis spät in den Nachmittag. Kleine Details, wie ein Bereich für eine Outdoor-Dusche und einem Beleuchtungskonzept finden hier ihren Platz. </p> <p style="text-align:justify;">Über die elegante Wendeltreppe führt der Weg in den Schlafbereich – ein Ort der Ruhe, mit einer freistehenden Badewanne als Blickfang. Maßgefertigte Einbauten, das Badezimmer mit Regendusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß und WC schaffen ein perfekt durchdachtes Raumgefühl. Dieser Bereich ist zusätzlich bequem durch eine Eingangstüre vom Untergeschoss aus mit Lift erreichbar. Ein edles Beleuchtungskonzept, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und zwei Stellplätze mit E-Ladevorbereitung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Diese Maisonette steht für Design, Qualität und ein Lebensgefühl, das in Erinnerung bleibt – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.</p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick </strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Einrichtung vom Innenarchitekten </li> <li style="text-align:justify;">extra hohe Türen mit 220 cm</li> <li style="text-align:justify;">Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten </li> <li style="text-align:justify;">große Holzterrasse und Grünfläche </li> <li style="text-align:justify;">2 Stockwerke - privater Schlafbereich mit en-suite Badezimmer</li> <li style="text-align:justify;">2 Eingänge in die Wohnung </li> <li style="text-align:justify;">Hochwertiges Lichtkonzept </li> <li style="text-align:justify;">2 große PKW-Stellplätze a` € 15.000,00</li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">Sie lieben das Aussergewöhnliche und sehnen sich nach einem <span>luxuriösen</span> Wohngefühl im schönen Morzg/Nonntal?</span></strong><br /> Hier ist Ihr neues Zuhause – stilvoll, repräsentativ und mit exklusivem Design. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen die Immobilie in Ruhe zu zeigen.</p> <p style="text-align:justify;">Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!</p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong><span style="background-color:#ffffff;">Ihr Team Schnitzhofer</span></strong></span></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> <em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</em></p> <p> </p> <p style="text-align:justify;"> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b938adca7174f432b2729ddb41c7af50/fc_h600_w800/TiPpqXvdRJ8LQrSiqRp2i.jpg Küche mit Frühstücksbar image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83a24c42096f1e0518fa08305155d469/fc_h600_w800/797VRZquAj67QeE5UCIeRG.jpg Wohnzimmer (Alternativ als Schlafzimmer nutzbar) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25a6dbabf3c785358d0515703e561a5b/fc_h600_w800/ZRvPb5dQXcsAzInOxyJhV.jpg Schlafzimmer mit Einbaumöbel image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d48839e960a1fc8093fb5d51ae24fec/fc_h600_w800/471PXOqQQyAzpP1R0FnoZt.jpg Badewanne mit Einbaumöbeln image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a23e44e480929d369f1ec48412ca6d67/fc_h600_w800/5DlepTRAMfduAHnmcRZa6x.jpg Souterrain mit freistehender Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a876badf2166f0ec95fa48e772f29cf/fc_h600_w800/2Fj3QjQ7N7NM6qVASE2Oeo.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2686def1cea62763220621a9fe32b9c1/fc_h600_w800/5X8eMBst9NFweHctr7WMsH.jpg Badezimmer mit Regendusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7671a3632c19320d17894263c919b3f0/fc_h600_w800/4lufvs0TUa8eMrjXWW0qLA.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4259c1d5ca88623b6f1285e9b52fe2f3/fc_h600_w800/mrscCzjili41FHwUhKS3K.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cdd2e555517f04546aad4a3d8131b0b/fc_h600_w800/3qGREs4S6POeXCMQjUmbpf.jpg Wendeltreppe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54065ee1fb18b3442e06d9a34fae9334/fc_h600_w800/f9CsYj8pjyM7OdHEzUKzO.jpg Lichtkonzept image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9066e37c3b1f1b187c9dc66673e6a289/fc_h600_w800/4ebYIcqxyP9m7le43TTfcg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a56d340051dc5e8da0892fa5deba9bb4/fc_h600_w800/1QvNTWoiEIY1H3rDKmxZ5Q.jpg Grundrisspläne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84d65ceeb2a7ef7ec7547d8fbd487c10/fc_h600_w800/3dtMTznqhqqKbPsQowUP7i.jpg true GMX5SG 10487524 https://immo.sn.at/immobilien/das-perfekte-einzelstueck-garten-maisonette-die-inspiriert-salzburg-morzg-nonntal-GMX5SG 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:04:05.757058Z 2025-12-08T13:04:05Z 2025-12-10T13:33:51Z 4820 Bad Ischl 2 Gmunden false 795000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 140 206.79 4 986 2 2 800 5.92 true 93 C 1.2 C DAS SalzkammerGUT.GLÜCK | Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in BAD ISCHL <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">DAS SalzkammerGUT.GLÜCK  -  hier treffen Ruhe, Natur, und höchste Lebensqualität aufeinander!</span></strong><br /> <br /> Sie haben weder Zeit noch Lust, Stunden in Möbelhäuser zu verbringen und möchten jetzt in ein modern und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen?  Dann unverbindlich mehr erfahren und Besichtigung sichern! <br /> Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem man nach einem langen Tag die Tür hinter sich schließt, wo Lachen durch die Räume klingt und wo man das Leben mit all seinen Facetten genießen darf. Dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl-Pfandl ist genau so ein Ort:  Modern möbliert, hell durchdacht und voller Wärme. Hier finden Familien genauso ihr Glück, wie Paare und Best Ager, die sich nach Ruhe und Geborgenheit sehnen.</p> <p style="text-align:justify;">Im offenen Wohn- und Essbereich wärmt an kalten Tagen zusätzlich ein Kachelofen, während draußen der die Natur in den Jahreszeiten ihren Lauf geht.  Die bodentiefen Fenster des Wintergartens lassen die Natur und Wärme herein und schaffen eine Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Ihre kreativen Kochkünste entfalten sich in der modern und hochwertig ausgestattet Küche. </p> <p style="text-align:justify;">Das Obergeschoss bietet mit zwei Zimmern einen herrlichen Rückzugsort. Neben dem Master-Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster und ein extra WC mit Fenster ergänzen diese Ebene.</p> <p style="text-align:justify;">Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Hobbys, Fitness oder Strauraum mühelos Platz. Garage und Carport sorgen für Komfort und Sicherheit und der große, gepflasterte Vorplatz bietet Platz für viel Besuch. Rund um das Haus zieht sich ein uneinsehbarer Garten. Ein idyllisches Biotop mit Goldfischen, großzügige Grünflächen und sonnige Terrassen schaffen Raum für Ruhe und Genuss. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights der Immobilie: </strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Grundstück mit ca. 1000 m² in bester Ruhelage</li> <li style="text-align:justify;">Sehr niedrige Betriebskosten</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">Kachelofen</li> <li style="text-align:justify;">Wintergarten</li> <li style="text-align:justify;">Ausstattung komplett vom Tischler, durchgeplant vom Innenarchitekten </li> <li style="text-align:justify;">Garage und Carport </li> <li style="text-align:justify;">Geschützter Garten mit Biotop </li> <li style="text-align:justify;">Vollunterkellert</li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Details zum Haus </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mittels energie- und kostensparender Erdwärmeheizung über im Garten verlegte Erdwärmekollektoren. Die Energieabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Fassade ist wärmegedämmt und im Haus sind 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster verbaut.</p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">Sie sehnen sich nach einem stilvollen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts? Jetzt mehr erfahren und <span>Besichtigung sichern!</span></span></strong><br /> Hier wartet Ihr neues Daheim mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage!<br /> Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen wahrlich kaiserlichen Schatz zeigen zu dürfen.</p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Haus mit großem Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c40f8a5edb7ef2838aa86ff6ce3c701/fc_h600_w800/42dTzBFsxpwtcUfn9XWSVQ.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffb2b3e036786cf87c0387c3d76a3e9a/fc_h600_w800/jakBgtDsqRrJ6vSJpLbRV.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dd1932887ef087572678a17927c892a/fc_h600_w800/76dXwaqg3i1ef9BL6fve7Z.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59cfc326cdcab1daf171946bb63df062/fc_h600_w800/594SfZSIPwC1u7PBFoYHle.jpg Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4f708b2fbd84b29632838849c11cce4/fc_h600_w800/1jkH4KEQAWjx0g9XbCDxZ4.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4b829e919c030ff6c13741cef613f63/fc_h600_w800/MjC6Bh6r7c2GmcGV5I2V2.jpg Einbaumöbel mit Weinkühlschrank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530b97d485d46c1ceb37b821a632d677/fc_h600_w800/1hQZnCTUKZ7CKUK5Lh1n1h.jpg Schlafzimmer vom Innenarchitekten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05dcb555c63ff434d06a94104a51eb85/fc_h600_w800/6EkAi0a5Q0gCGrZDqPi1sf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae6b72988e4caddd7a0955efcc92be39/fc_h600_w800/4pw0O6aAWoszJiRDoiymRr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/255869c33f7120f25b5fc9bdc93c15a8/fc_h600_w800/29GQwjme0vvZV7OiVTOQDM.jpg Hochwertige Tischlermöbel image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee029917bcd9ad2ecde81adea15d0810/fc_h600_w800/3UEkTJVSAKczms1rikLM3x.jpg Hochwertige Materialien image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0a2585abb460df975eb49ab2858b420/fc_h600_w800/5xGcZCpvo935QPRr8tBJws.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac5cc62722832304a68a7ac42a0b863c/fc_h600_w800/6vE7LEMw2LnGeeQNVYX0Zj.jpg In der Nähe des Wolfgangsees image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/118e76084ea1f1e3da607b8103da8f0f/fc_h600_w800/2t8M8A1hoQihTwyyEOV89I.jpg Bergpanorama image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22f8b41b2a9fa548e9a01a5eb36024a7/fc_h600_w800/4VVTTuAuWa0pmWicDtrIW9.jpg Haus mit Vorplatz, Garage & Carport image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c3aec0713bcf9a8d02e9ef4c1c99996/fc_h600_w800/3SzF0k7sG9wRDfUaCARQdg.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f30c28837e214086d2bb1b99c75f56c1/fc_h600_w800/1J63usBPH2XXM65u9V4n1F.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95d2880c48bec57da7448bad796aacf9/fc_h600_w800/2ruPn5sNicgzIXcF1zUFt3.jpg Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81d780e661cbc48b681245501e37e91/fc_h600_w800/5RGQXX30AwVzNYe9ANwxYR.jpg true GMX2TY 10487080 https://immo.sn.at/immobilien/das-salzkammergut-glueck-hochwertig-ausgestattetes-einfamilienhaus-auf-grossem-grundstueck-in-bad-ischl-GMX2TY 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T12:04:14.93845Z 2025-12-08T12:04:14Z 2025-12-10T11:03:54Z 5400 Hallein 3 Hallein false 439000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 174.48 4 2 7.22 96 B 1.37 B Atelierwohnung.ALTSTADT.Atmosphäre | "Haus-im-Haus" im historischen Rottmayrbräu <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Maisonette mit Ateliercharakter im historischen Rottmayrbräu</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Inmitten der charmanten Altstadt von Hallein verbirgt sich ein echtes Unikat:<br /> Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über <strong>drei Ebenen</strong> eines liebevoll sanierten, <strong>denkmalgeschützten Stadthauses aus dem 15. Jahrhundert</strong> – einst Sitz des traditionsreichen Rottmayrbräus. Mit rund <strong>175 m² Nutzfläche</strong> bietet die Immobilie ein inspirierendes Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne – und ist wie gemacht für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.<br /> Der <strong>Eingangsbereich</strong> im <strong>2. Obergeschoss </strong>beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten<strong> Atelierraum</strong> mit <strong>historischem Gewölbe </strong>und direktem Zugang zum <strong>Allgemeingarten</strong>. <strong>Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro – dieser Bereich schafft Raum für Ideen!</strong></p> <p style="text-align:justify;">Über eine mit Cotto-Fliesen belegte Treppe gelangen Sie in den Halbstock mit Gäste-WC und Dusche und Abstellfläche. Im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein <strong>offener, heller Wohnbereich</strong>, der das Herzstück der Wohnung bildet, mit Platz für eine <strong>große offene Küche</strong>. Das <strong>Galeriegeschoss </strong>unter dem Dach beherbergt den <strong>privaten Schlafbereich</strong> – ruhig gelegen, mit Blick auf die darunterliegenden Ebenen. <strong>Massive Mauern, stilvolle Gewölbe</strong> und ein <strong>durchdachter Grundriss</strong> machen dieses Objekt zu einem Ort des kreativen Schaffens und stilvollen Lebens – mitten im historischen Zentrum und dennoch mit modernem Wohnkomfort.</p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Ca. 175 m² Wohnfläche über 3 Ebenen</li> <li style="text-align:justify;">Historisches Stadthaus (15. Jh.) – ehemaliges Rottmayrbräu</li> <li style="text-align:justify;">Atelier mit Gewölbe </li> <li style="text-align:justify;">Wohnen & Arbeiten ideal kombinierbar</li> <li style="text-align:justify;">Offener Wohnbereich mit Platz für große Küche</li> <li style="text-align:justify;">Galerie-Schlafbereich im Dachgeschoss</li> <li style="text-align:justify;">Stilvolles Zusammenspiel aus Alt & Neu</li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Sie suchen DAS EINZELSTÜCK, das es kein 2. Mal gibt? </strong></span></p> <p>Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie das Haus-im-Haus persönlich erleben!<br /> <br /> <span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer </strong></span></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten.</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Haus in Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d1d1200bdb14fa69b3a9d67b0a6590/fc_h600_w800/2zWVrXXX0PgGf99a3X0SFQ.jpg Atelier - Arbeitsraum - Halle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea34ea4751f2d0b846c5895a3055a805/fc_h600_w800/1Dg8fs9NY7p9eew0Gk9Mml.jpg Alte Strukturen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e794f03f119152cd90bdc2f27085a53a/fc_h600_w800/61Se8RTirOv3WV0SlpMclh.jpg Helles Wohn- und Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09f6d97b2a300e0429693c0c22e53628/fc_h600_w800/3n5QzIh8hE0Au6thbjFkoE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96de3988995beeb9f5d55b51388c3a51/fc_h600_w800/4Ufzwu89dFCAb7lLwkevf4.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/019fb784b76aea9d1a762e44b5f466ed/fc_h600_w800/10Z898aiIGCT953ZHZ4pDu.jpg Erneuertes Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18e7c78890b179601a53941123847be0/fc_h600_w800/1sAv5S1UQeXg3x8ktHlcqI.jpg Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d763f1bac7558bea4be652462714fd41/fc_h600_w800/6qeP8Og2naiOxX4RDAP4Pk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/513bf5414f9dbeda946ce183d3776da3/fc_h600_w800/4YsOWTcv3fsfpJv6fik32g.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fca5ca2c8a506afc2e9f222d7d37886/fc_h600_w800/4ITyfUNEAxT2XH3QuZtdG6.jpg Stiegenhaus in der Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05fd90a99ff211b65b53f57460f5e239/fc_h600_w800/33H6PR8kedd8DhkoD9Kf1d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62d747a937f8ce1e9b160dedd02e4f13/fc_h600_w800/2LA6y5jzOB6kWCaR1JcKL8.jpg Altstadt Hallein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d64d942ec025598245064ed09f719d07/fc_h600_w800/473WOMSyrVgeWtiOZBiUvI.jpg Altes Gemäuer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82072ae30f3426f2924956ee79595135/fc_h600_w800/6Eu8t2H7zk7y8w3zPmdhAM.jpg Hausflur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0706b88bb5894fa577a96c732f00130/fc_h600_w800/2bDb2OIDf2VaH27tZhnAxI.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc11098f2b5504945c896e5083b67881/fc_h600_w800/6XpUhgOddAoJccOX01vvgn.jpg Haus von außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9411230f7f2c339427d5f36c28dd05e/fc_h600_w800/1KEYFcjuqwRVK7uPZ1VSgC.jpg 2. OG - Atelier, Vorraum/Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e7541700944f1c94524a81d262b6cb7/fc_h600_w800/7zU1iAX7zHM6QgQF35CCXW.jpg 3. OG - Wohnzimmer, Küche, Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cca86c1a48b91975841099da1c020fe6/fc_h600_w800/2oBGHtbpm0nKFs0wCa3tUH.jpg DG - Schlafzimmer, Galerie, Bad, WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07d56f488e18e96276bac200dc4ae785/fc_h600_w800/3U2IWQImeOVtQ08cAy8J26.jpg true GM6WGZ 10463320 https://immo.sn.at/immobilien/atelierwohnung-altstadt-atmosphaere-haus-im-haus-im-historischen-rottmayrbraeu-GM6WGZ 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T17:03:57.790649Z 2025-11-22T17:03:57Z 2025-12-10T10:33:53Z 5112 Lamprechtshausen 3 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 111.38 4 333.77 2 2 117.32 27.58 true 2025 35 B 0.68 A+ DAS VIERHOLZ SCHWERTING | Neubau Doppelhaushälfte "C" in Lamprechtshausen <p><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS VIERHOLZ SCHWERTING</strong></span><br /> <strong>Neubau Doppelhaushälfte "C" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise </strong></p> <p style="text-align:justify;">Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Doppelhaushälfte im Detail</strong></span></p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Erd</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem <strong>großen Wohn- & Esszimmer,</strong> dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden <strong>eine Küche mit angrenzender Speis</strong>, ein <strong>großer Esstisch</strong> und eine <strong>gemütliche Wohnarea</strong> ihren Platz. Ein <strong>Gäste-WC</strong> ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein <strong>stilvolles Detail</strong>, welches sich durchs ganze Haus zieht: <strong>Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke</strong>. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in den <strong>Keller </strong>und hinauf in die <strong>private Etage</strong>.</p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ober</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Im Obergeschoss warten <strong>drei helle Schlafzimmer</strong> sowie zwei Außenflächen auf Sie: Ein <strong>Südbalkon</strong> sowie eine nordseitige <strong>Loggia. </strong>Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. Optional kann im Obergeschoss ein <strong>zweites Badezimmer mit Badewanne</strong> ergänzt werden. </p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Keller</strong>geschoss</span></p> <p>Dank des <strong>vollunterkellerten Hauses</strong>, fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. <br /> Hier können Sie einen <strong>Hobbyraum</strong> und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich für <strong>Waschmaschine </strong>und Trockner einrichten. <br /> Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die grüne Seele der Haushälfte </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen <strong>Garten mit Terrasse,</strong> direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Fürs Auto</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. Standardmäßig mit <strong>zwei Freistellplätzen</strong>, als Optionspaket mit <strong>hochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum</strong>.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mit einer<strong> Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung</strong>. Dank der <strong>Photovoltaikanlage am Dach</strong> produzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li><strong>Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima</strong></li> <li><strong>Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung</strong></li> <li>Alleineigentum & Eigengrund – mehr Unabhängigkeit & Privatsphäre</li> <li>Die Haushälften sind vollkommen eigenständig und getrennt</li> <li>Vollunterkellert – Technik & Stauraum inklusive</li> <li>Sichtbare Holzelemente & hochwertige Materialien</li> <li>Luftwärmepumpe & Photovoltaik – effizient & nachhaltig </li> <li>Moderne Gestaltung im nachhaltigen Design </li> <li><strong>Provisionsfrei</strong></li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p> <ul> <li>Eichenparkett-Fußboden der Firma <strong>Bauwerk Parkett </strong></li> <li>Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li> <li>Teilweise Naturholzwände </li> <li>Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet</li> <li>Hochwertiges Pflaster im Außenbereich </li> <li>Holzfassade grau lasiert </li> <li>Vorbereitung für elektrische Außenraffstores </li> <li>Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz </li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Optionspakete </strong></span><br /> <br /> Wir denken individuell und möchten Ihnen das perfekte Zuhause schaffen. <br /> Wählen Sie daher von unseren Optionspaketen, um Ihr neues Heim zu optimieren & individualisieren: </p> <ul> <li><strong>Option 1: </strong>Doppelcarport mit Abstellraum </li> <li><strong>Option 2: </strong>Vergrößerung Photovoltaikanlage mit Energiespeicher</li> <li><strong>Option 3: </strong>Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss </li> <li><strong>Option 4: </strong>Montage von Außenraffstore bei allen Fenstern der Wohnräume </li> </ul> <p>Auf weitere Sonderwünsche kann, je nach Baustand und nach eingehender Prüfung, eingegangen werden. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ein neuer Platz für Ihre Familie?</strong></span></p> <p>Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br /> <br /> Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p> <p><strong>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</strong></p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <h5><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5> <p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die endgültige Grundstücksgröße kann abweichen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen</strong>. Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Wo erforderlich, werden andere Materialien als die Holzbauweise verwendet (z.B.: Keller, Bodenplatten, Zwischenwände, ...). </em><em>Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. </em></p> <p><br />  </p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc48eadd3d55b33edf2249fed1808a7c/fc_h600_w800/nTQQQT0egasyODEbLe7c8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d03e0e7d6adc0024376e15f46b49816/fc_h600_w800/5a1E1QyRVuQqmejLMmyiTN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3ea793388688f79e27701ad9d45ad92/fc_h600_w800/6wl8tSPTbZijhjzYiF682d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14a4fa9dff67b087248fe23928b98dcd/fc_h600_w800/1XWPRJC66p8MOpQ3spjbW7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b823e18c93685b8c1d522207b03d01b2/fc_h600_w800/7J4LSEmKIVNSznIS1rKJcH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df11d9f930a718fbba26b3b35a2851ba/fc_h600_w800/4iM4ktzcOq6dTjDtgtA2AT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11db3662cdd06e9bb8c41076d0c97a78/fc_h600_w800/4c9HGHMtmbjC11HClTA40W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2c2ed89d7a0e625298c56d18442647d/fc_h600_w800/3GIaNLv3OdcrcrM9cW6vSa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8634d59b661642f013e5d4992d541551/fc_h600_w800/15e5rxxyBTiKPW8f2Lbo56.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd53022ee4e913fe18271775e1c8dcc5/fc_h600_w800/6iTd9YjuTCMo1mB70oOXqH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4deff66abfb01e08014c526f1fee365f/fc_h600_w800/ZjesoVpv5gNadObUnTorg.jpg true GKR3LN 10411078 https://immo.sn.at/immobilien/das-vierholz-schwerting-neubau-doppelhaushaelfte-c-in-lamprechtshausen-GKR3LN 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:04:19.053103Z 2025-10-23T14:04:19Z 2025-12-10T15:04:12Z 5621 Sankt Veit im Pongau 4 Sankt Johann im Pongau false 900000 0 true EUR true Provisionsfrei für den Käufer! 153.66 5 2 2 20.3 true 2025 37 B 0.63 A+ DAS SONN.VEIT | Beeindruckendes Neubau-Penthouse mit Dachterrasse und Tiefgarage | Provisionsfrei <p><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS SONN.VEIT </strong></span><br /> <strong>Traumhaftes Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, beeindruckender Raumhöhe, 5-Zimmer. </strong></p> <p style="text-align:justify;">In einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt in herrlicher Sonnenlage von St. Veit entsteht dieses traumhafte Penthouse mit Blick über das Salzachtal! Das Projekt glänzt mit Barrierefreiheit dank Aufzug, großzügiger Tiefgarage und einer Lage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Das Penthouse im Detail</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Nach der Ankunft parken Sie Ihr Auto bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort bringt Sie der Aufzug komfortabel nach oben – direkt in Ihre Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorraum betreten Sie das Herzstück der Wohnung: Ein großer Wohn- und Essbereich mit <strong>bis zu ca. 4 Metern Raumhöhe</strong>. Hier findet eine große Küche mit Kochinsel, ein Couchbereich und ein eleganter Essbereich Platz. Hinter der Küche geschickt positioniert befindet ein Abstellraum und ein Büro-Arbeitsbereich. Dank der Lage im Dachgeschoss des Hauses genießen Sie nahezu 360° Blick auf die Bergwelt. Die Natur holen Sie sich durch eine Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung in Ihren Wohnraum herein. <br /> <br /> Der Ost-Bereich der Wohnung lässt Sie mit Morgensonne im großzügigen Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und en-suite Badezimmer erwachen. In diesem Teil der Wohnung stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Zwei getrennte Toiletten ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird das Penthouse durch eine Kellerabteil und bis zu zwei optionalen Tiefgaragenstellplätzen. Auf Sonderwunsch kann die Raumaufteilung je nach Baufortschritt Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. </p> <p style="text-align:justify;">Aktuell ist eine Übergabe des Neubau-Penthouses bis Ende des Jahres 2026 geplant. Die auf den Bildern sichtbare <strong>Stromleitung</strong> hinter dem Grundstück ist bereits abgebaut und entfernt. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die Technik der Wohnung</strong></span></p> <p>Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. <br /> Elektrische Außenraffstores sind vorbereitet. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li>Dachterrasse mit Südausrichtung </li> <li>Bis zu 4 Meter Raumhöhe </li> <li>2 Badezimmer </li> <li>2 WC</li> <li>3 Schlafzimmer </li> <li>Büro & Abstellraum </li> <li>Traumhafter Ausblick </li> <li>Barrierefrei dank Aufzug </li> <li>Tiefgaragenplätze optional </li> <li>Hochwertige Materialien </li> <li>Gelegen am Ende einer Sackgasse </li> <li><strong>Provisionsfrei</strong></li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p> <ul> <li>Eichenparkett-Fußboden </li> <li>Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li> <li>Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik </li> <li>Hochwertige, großformatige Fliesen im Außenbereich </li> <li>Vorbereitung für elektrische Außenraffstores </li> <li>Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung </li> </ul> <p>Tiefgaragenstellplatz um je € 27.000,00<br /> Außenstellplatz um je € 12.500,00 (nur zwei vorhanden) </p> <hr /> <p><strong><span style="color:#b28e44;">Neues <span>Zuhause gesucht? </span></span></strong></p> <p>Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br /> <br /> Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! </p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <p> </p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Noch nicht die richtige Wohnung? </strong></span><br /> <strong>Werfen Sie einen Blick auf die letzen verfügbaren Wohnungen von DAS SONN.VEIT auf unserer Website!</strong></p> <hr /> <h5><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5> <p style="text-align:justify;"><em>Das Projekt wird nach Bauträgervertragsgesetz BTVG mit Ratenplan B verkauft. Der Kaufpreis ist in Raten, je nach Baufortschritt, zu zahlen. Für das Objekt ist Wohnungseigentum in Planung. </em></p> <p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen mit Sonderausstattung. </strong>Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft.</em> <em>Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. </em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/963c4a6dc5b8ff1e6a0890a40863bae3/fc_h600_w800/5QqOoZv9iapQKX01dPbgr4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0d8c0be225fd8f19fe944a4b0dcdb45/fc_h600_w800/1ymHVZutbsXg1ZgC59JJwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23c371aa16541c25bd70637920e71034/fc_h600_w800/2Ydk1tPh6NHYR4R4Rg0nDY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd9f25a59928a7541d77e0f28f1cf5fa/fc_h600_w800/1TBiZwuR1nTWcmHRhtklg8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aabb7a504defb4e2915d5291105f508b/fc_h600_w800/56EIwiBlUP1kjnBu8exee4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdc3460f875ff10255662ce7c374bdd4/fc_h600_w800/26Mpa6KauXu6LmUbDlUiOr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d51107d4ecf4dc11a3a162484df5b919/fc_h600_w800/RHlHFANBH3Wdk7y2tbCWX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15f3b185735c8a46ea6f4f191f52405d/fc_h600_w800/3tE0eY4x9ryRVigHVoGyKj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed2be1c046faba497ad2f016f968611a/fc_h600_w800/55f7HkyDQaQIgoDuaIEmzi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c382ac4097c3388e91b5537ac8c7c41a/fc_h600_w800/6ySc5nfqvzMRSDqkLB75pE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2708922ac574dc3d8d752b799b5bc7d/fc_h600_w800/c2VP61glgflDih4ePBqS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0a7ad8056f19ec1672b2b21fbc9b1eb/fc_h600_w800/49cXS5D6wpWRAy8Y2tnlfJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8db99d96654f993537d1af37c3f06c4/fc_h600_w800/kn73dTfa08UmjJCCrtUKj.jpg true GKLKKW 10405346 https://immo.sn.at/immobilien/das-sonn-veit-beeindruckendes-neubau-penthouse-mit-dachterrasse-und-tiefgarage-provisionsfrei-GKLKKW 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:04:11.40683Z 2025-10-20T14:04:11Z 2025-12-10T15:04:12Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 85000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 116 MATTSEE.SOMMERfreude | Badeplatz-Seegrundstück <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Privates SEEparadies am Mattsee  – auf 116 m² !</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Die Fläche liegt eingebettet zwischen Wiesen und altem Baumbestand, in bester Lage am Steinufer/Rackersing Ufer von Lochen am See. In<strong> wenigen Schritten</strong> erreichen Sie bequem Ihren<strong> Platz am Wasser</strong>. Ein <strong>flach abfallendes Ufer</strong> sorgt für sicheren und angenehmen Einstieg – ideal zum Baden, Stand-Up-Paddeln oder einfach nur zum Abschalten. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Zugang ist autofreundlich – direkt neben dem Grundstück gibt es eine gute Parkmöglichkeit, sodass auch sperriges Equipment wie Boote oder Boards mühelos transportiert werden kann.</p> <p style="text-align:justify;">Aufgrund von Naturschutz-Auflagen darf auf diesem Grundstück kein dauerhaftes Bauwerk (Hütte,Tinyhouse, Wohnwagen) aufgestellt werden.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></span></p> <ul> <li> <p>Ca. 116 m² Grundstücksfläche in unverbaubarer Ruhelage</p> </li> <li> <p>Nur wenige Schritte zum Mattsee mit flachem, familienfreundlichem Zugang</p> </li> <li> <p>Idyllisches Seegrundstück mit Wiesenblick und Seesilhouette</p> </li> <li> <p>Perfekt für Sommerfrische, Wochenenden oder als private Badeoase</p> </li> <li> <p>Direkte Zufahrt & Parkmöglichkeit neben dem Grundstück</p> </li> <li> <p>Hohe Privatsphäre, kein öffentlicher Badeplatz in unmittelbarer Nähe</p> </li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ein Ort, der bleibt.</strong></span><br /> Ob als persönlicher Rückzugsort, Erholungsoase für die Familie oder als <span style="color:#b28e44;"><strong>wertvolles Stück Natur am Wasser</strong></span> – dieses <span style="color:#b28e44;"><strong>Seegrundstück ist eine Rarität</strong></span>, wie man sie nur selten findet.</p> <p><strong>Sichern Sie sich dieses Einzelstück!</strong> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. <strong>Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</strong></em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <2.500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c0012d04d36cdadf915543e7cc0686/fc_h600_w800/389zhAK4QqstRHZBIdKc2y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac61c1bd64fe54647091a22f1a17b951/fc_h600_w800/2qTfoQaS7LkApcr5WJjBsv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/442a6f07ac324efcc463b017cc16fa6f/fc_h600_w800/6DoBHVmq4z2qgoLufHN3ol.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d0bb21086e58339b84e431eaacc9b3f/fc_h600_w800/1S3gK7rK4D2Mp6CPJlTLYI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/701a922084ce59a0658040a71022dfd8/fc_h600_w800/5JaBYDZoEVppE0stPJ5Y2M.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd4502c1934adb0979aad1f0476d9dfc/fc_h600_w800/3yws8LHIu4aKyyaX75RDvq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dc4a3c19222476e59dea91fae7d0827/fc_h600_w800/37LXBDeoGtRmpv6mAltX58.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/153d36da8d95e613384c8920baa36926/fc_h600_w800/nrw6HG5zD0w4OSu2qjRIx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45086fddf4f7a3546ec322f7acbba33f/fc_h600_w800/652EkmXZOU6FUCbLc06eMo.jpg true GFXG3T 10293745 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-sommerfreude-badeplatz-seegrundstueck-GFXG3T 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:03:55.944221Z 2025-08-08T09:03:55Z 2025-12-10T15:04:12Z 5112 Lamprechtshausen 3 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 111.38 4 341.71 2 2 145.38 27.58 true 2025 35 B 0.68 A+ DAS VIERHOLZ SCHWERTING | Neue Doppelhaushälfte "B" | In nachhaltiger Holzbauweise <p><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS VIERHOLZ SCHWERTING</strong></span><br /> <strong>Neubau Doppelhaushälfte "B" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise </strong></p> <p style="text-align:justify;">Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Doppelhaushälfte im Detail</strong></span></p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Erd</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem <strong>großen Wohn- & Esszimmer,</strong> dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden <strong>eine Küche mit angrenzender Speis</strong>, ein <strong>großer Esstisch</strong> und eine <strong>gemütliche Wohnarea</strong> ihren Platz. Ein <strong>Gäste-WC</strong> ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein <strong>stilvolles Detail</strong>, welches sich durchs ganze Haus zieht: <strong>Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke</strong>. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in den <strong>Keller </strong>und hinauf in die <strong>private Etage</strong>.</p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ober</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Im Obergeschoss warten <strong>drei helle Schlafzimmer</strong> sowie zwei Außenflächen auf Sie: Ein <strong>Südbalkon</strong> sowie eine nordseitige <strong>Loggia. </strong>Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. Optional kann im Obergeschoss ein <strong>zweites Badezimmer mit Badewanne</strong> ergänzt werden. </p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Keller</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Dank des <strong>vollunterkellerten Hauses</strong>, fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. Hier können Sie einen <strong>Hobbyraum</strong> und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich für <strong>Waschmaschine </strong>und Trockner einrichten. Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die grüne Seele der Haushälfte </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen <strong>Garten mit Terrasse,</strong> direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Fürs Auto</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. Standardmäßig mit <strong>zwei Freistellplätzen</strong>, als Optionspaket mit <strong>hochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum</strong>.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mit einer<strong> Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung</strong>. Dank der <strong>Photovoltaikanlage am Dach</strong> produzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li><strong>Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima</strong></li> <li><strong>Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung</strong></li> <li>Alleineigentum & Eigengrund – mehr Unabhängigkeit & Privatsphäre</li> <li>Die Haushälften sind vollkommen eigenständig und getrennt</li> <li>Vollunterkellert – Technik & Stauraum inklusive</li> <li>Sichtbare Holzelemente & hochwertige Materialien</li> <li>Luftwärmepumpe & Photovoltaik – effizient & nachhaltig </li> <li>Moderne Gestaltung im nachhaltigen Design </li> <li><strong>Provisionsfrei</strong></li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p> <ul> <li>Eichenparkett-Fußboden der Firma <strong>Bauwerk Parkett </strong></li> <li>Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li> <li>Teilweise Naturholzwände </li> <li>Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet</li> <li>Hochwertiges Pflaster im Außenbereich </li> <li>Holzfassade grau lasiert </li> <li>Vorbereitung für elektrische Außenraffstores </li> <li>Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz </li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Optionspakete </strong></span><br /> <br /> Wir denken individuell und möchten Ihnen das perfekte Zuhause schaffen. <br /> Wählen Sie daher von unseren Optionspaketen, um Ihr neues Heim zu optimieren & individualisieren: </p> <ul> <li><strong>Option 1: </strong>Doppelcarport mit Abstellraum </li> <li><strong>Option 2: </strong>Vergrößerung Photovoltaikanlage mit Energiespeicher</li> <li><strong>Option 3: </strong>Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss </li> <li><strong>Option 4: </strong>Montage von Außenraffstore bei allen Fenstern der Wohnräume </li> </ul> <p>Auf weitere Sonderwünsche kann, je nach Baustand und nach eingehender Prüfung, eingegangen werden. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ein neuer Platz für Ihre Familie?</strong></span></p> <p>Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br /> <br /> Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p> <p><strong>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</strong></p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <h5><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5> <p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die endgültige Grundstücksgröße kann abweichen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen</strong>. Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Wo erforderlich, werden andere Materialien als die Holzbauweise verwendet (z.B.: Keller, Bodenplatten, Zwischenwände, ...). </em><em>Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. </em></p> <p><br />  </p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bae19df0482bbf9a01260e9903e020da/fc_h600_w800/1y3V3lrDz2qzLrMo3RnWkU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3567479e7496f71278d04e5db00bd1fd/fc_h600_w800/4ywueXXqgQ8Bbfn8SugXh3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0f884a8e1deb3717226eaf58dbcf819/fc_h600_w800/5PaNGvEHmbvsHCbxDf9VYi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76c8a738cb7b1962234c4a4d8ea0ec70/fc_h600_w800/7n8I3ZO49fCRxSlwLJgvja.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c1d64db5ccea95e72cea4e4027a13ad/fc_h600_w800/47M6b92ZdSFqvQ62P0jmVk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f494650a30d2bff44d7d633869f661d/fc_h600_w800/7gqLGoHNoehzMOzZzMliLK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36386584fab2790f7695ad0a80c69789/fc_h600_w800/5M7PElVfEKu9lr1IOUTcot.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4d64c5adf953a058295937d089173ae/fc_h600_w800/6fPsTAxKS5w9eN5L5QU2yR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89f9d33bbfe07d5e192a42097a8ba7b1/fc_h600_w800/7EA4h1jDfDa82U5uaJ0WKi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7834462a5f6409ec7d285ee47288ce87/fc_h600_w800/1NsR6L1hPnwSkOVIA26eKd.jpg true G98NDM 10134181 https://immo.sn.at/immobilien/das-vierholz-schwerting-neue-doppelhaushaelfte-b-in-nachhaltiger-holzbauweise-G98NDM 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:03:55.65594Z 2025-05-01T14:03:55Z 2025-12-10T15:04:12Z 530234853 Strabag Real Estate GmbH 234854 5202 Neumarkt am Wallersee Hauptstraße 48 Vöcklabruck false 20000 0 true EUR false false 2024 35.8 0.74 B living MIETKAUF - Tiefgaragenstellplatz in Neumarkt am Wallersee Wir bieten mehrere Stapelparker-Stellplätze (Höhe 160 cm) in einer sicheren und geschlossenen Tiefgarage eines neu errichteten Wohnprojekts an. Die Stellplätze werden im Mietkaufmodell angeboten. Detaillierte Informationen zu den Konditionen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 38,- EUR inkl. USt. Bild TG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9a4ded66e4f6b5b64acc67c6ec0a570de7af13b.jpg Bild Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e034fd5aa9f4595438fa5bb0a2f0f7e79ed1ea5.jpg true DHFXJK 8043421 https://immo.sn.at/immobilien/mietkauf-tiefgaragenstellplatz-in-neumarkt-am-wallersee-DHFXJK 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T07:34:13.987424Z 2025-03-18T07:34:13Z 2025-12-10T15:04:12Z 530234863 Hubner Rottensteiner GmbH 234864 5640 Bad Gastein 3 Sankt Johann im Pongau false 799000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 3 % + 20 % Ust 150 5 1279 138.00 D 2.96 E living Golfer! Skifahrer! Naturliebhaber! Die Historie einer umgebauten Remise trifft natürliche Idylle. Historisches Steinhaus in Bad Bruck – Moderner Komfort trifft auf natürliche Idylle! Entdecken Sie dieses bezaubernde Steinhaus aus dem ca. 19. Jahrhundert, das liebevoll modernisiert und revitalisiert wurde und nun den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Wohnfläche dieses Einfamilienwohnhauses hat ca. 154 m2 und ist wunderschön gelegen. Der Garten ist sehr gepflegt. Es besteht die Chance, das Grundstück mit einer vergleichbaren Kubatur des bestehenden Bauwerks zu verdichten. •Historischer Charme: Es ist gelungen den einzigartigen Charakter eines traditionellen Steinbaus mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. •Moderne Ausstattung: Genießen Sie eine moderne Küche, zwei komfortable Badezimmer und ästhetische Wohnräume alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen. Flächen/Aufteilung: Dachgeschoss: Galerie mit eingebautem Kasten als Stauraum und Zugang zu den Schlafzimmern: 1 Schlafzimmer ca. 16 m2 1 Schlafzimmer ca. 15 m2 1. Obergeschoss: 1 Badezimmer WC, Waschtisch, Wanne ca. 11,7 m2 1 Wohnzimmer ca. 49,5 m2 mit Ausgang auf den Süd-Balkon Erdgeschoss: 1 Vorraum ca. 15 m2 1 Badezimmer Dusche, WC ca. 6 m2 1 Küche mit Essplatz ca. 23 m2 1 Abstellraum ca. 8 m2 1 Schlafzimmer ca. 10 m2 Ansicht vom Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb47cb075673dd034e85bd9314ba10b65dea7823.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/24a121c19b8a56b1f4217b38c7e6f8b098cd6697.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad911e149097ddb518084e9ca8bc37619567906.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a20c7321b65c03ff01538a508796d4238146396.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/79518a9848b31271331fcff3aaf6f5a8f56e8ecb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1011e3ef31ed8988c0cfc1b465fe73248b60f722.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bcc76b6bdc57f3397678d5a64d3364f83e02aa3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b688613a749ab76f88884046d231f1d79ea9b7c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a41e33485c19484fb09859a429252ea91419f28.jpg Sonniger Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/138f48c9a03ba51436723b52db5910dabe990aa5.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc80e1b38eb4be69d78033476426ba21b1fc5750.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/13080c5da65197fcf44f5dc7ec48927562402cdc.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/83dc69eee946b170c8b2609e7bcbf34308f8f61c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1011e3ef31ed8988c0cfc1b465fe73248b60f722.jpg Südbalkon m 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec98ee222dd9885f809a7410c0041f6666174973.jpg Schlafzimmer DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bba1bcb9efc188914d9494bff1b1bd8c3450993d.jpg Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/054f28d52abc7a7c07ee066f81b021cd0076d586.jpg Stiege zum DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5dfafcdc5f60ecc2c9c90d1eff468db1debc162.jpg Schlafzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f5accbd40921d5c0de85400660e049f0e89bd6e.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6632e4170744ad49b0300ece5d4573cb8155e47.jpg Bad im EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aeb65ce8c1e70846298a52a0e838a3c70b633ef.jpg Bad im 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d432b29b28c9ccacd74fc1e256817f6f60a3239a.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/40fe274406caa73913515a47758aa30b1d2d4063.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/49aab230451676b7a3c17ae9a949938b0fc5cf78.jpg Gepflegter Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7ce33af10d725da8e076b87dbaf495d36fa4b7.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/781c2ef085e6b2dfdd965ecf5eb344a16f8f5711.jpg Ansicht vom Dorfplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/486e6f8769fc5b3fcf44bbd15d95d963ea961f70.jpg Plan Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/42acfc0bb4ff5ba07a029541852d931abb60cbd0.jpg Plan 1. Stock image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b9228066d2ce94c3bfc2e4b2bd00b0803b2d1ec.jpg Plan DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/10d357a8bcbf4e68b3f50929f9425cf1169cdb6a.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/934cf1d7f0b87ee7fd35d88dd2bbcc0b80f18d44.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/033b6c32218d4aa9d7663864b626d6344d4a0621.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4691213e471f858d7c10c0bbad77ae4824df7265.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dc7f1822d50957267a08418995621afed93ee61.jpg false GB9T84 10171681 https://immo.sn.at/immobilien/golfer-skifahrer-naturliebhaber-die-historie-einer-umgebauten-remise-trifft-natuerliche-idylle-GB9T84 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:33:56.941516Z 2025-05-22T13:33:56Z 2025-12-10T12:03:59Z 5071 Wals / Siezenheim 3 Salzburg-Umgebung false 2795 0 3465.72 true 9246 9246 EUR false 149 4 41 2024 35.00 0.69 living Exclusive Penthouse: Direct Elevator Entry and Pure Luxury Living "Where urban comfort meets nature's embrace"! Großzügiger ca. 149 m2 Wohntraum im Dachgeschoss, für den besonderen, luxusaffinen Mieter. Moderner Erstbezug mit höchstem Wohnkomfort erwartet naturbegeisterte Genießer und all jene, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre schätzen. In diesem Objekt gibt es nur 5 Wohneinheiten. Bezug ab sofort, Einbau Küche: Ende September Raumaufteilung: BAD 1 ca. 4,10 m2 BAD 2 ca. 7,00 m2 Abstellraum ca. 3,09 m2 Garderobe ca. 15,80 m2 Schlafzimmer 1 ca. 13,29 m2 Schlafzimmer 2 ca. 15,59 m2 Schlafzimmer 3 ca. 22,07 m2 Vorraum ca. 1,53 m2 Gäste WC ca. 1,93 m2 Wohnung/Essen ca. 64,77 m2 Terrasse: ca. 30,66 m2 Balkon 1: ca. 5, 85 m2 Balkon 2: ca. 5,85 m2 Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Carportstellplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/82e6a89ef8f74bdaeff8f34cb7a92f873f5970df.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0b07a0bfa3a441793baeb7a8bb0017b38a3f23e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cf3c8bc3ee53d323fd488a8a1b25c823482466e.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/78a6b2211f40c7679b869965ad1897f21dbed446.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/927923413d7a610511697901d0a48e6d9f6dadcb.jpg 3 Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/07cbde50c8948c66487516a4ffd76d40a0795acc.jpg 2 Bäder image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6810e5cde51975569dca909234f3caf58689df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cab98542a639e473aa1fb7d1b681555a485b462.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eff9a61c3ddae1bf49a0dd26d5fbeb514727df5a.jpg Ausblick Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/46eb15e9334dbc249f69eb69e90fd9c62889ace4.jpg Plan Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/9175f77b24302ede5ab80b94de48e525bc6f36da.jpg false GGW4TK 10322268 https://immo.sn.at/immobilien/exclusive-penthouse-direct-elevator-entry-and-pure-luxury-living-GGW4TK 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:33:44.469912Z 2025-08-28T08:33:44Z 2025-12-10T12:03:59Z 530235787 PM 8 GmbH 235788 5302 Henndorf am Wallersee Mayrhauserweg 2 0 4 Salzburg-Umgebung false 398000 0 true EUR false provisionsfrei 58.58 2 2 38 23.62 2024-07-23 26 B 0.63 A+ living Luftwärmepumpe 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 58,58 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die 23 m² große Terrasse mit angrenzenden Garten (38 m²) laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf die 23,62 m² große Terrasse ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,69 m², hat Tageslicht und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,56 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf die Terrasse ebenfalls gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c737b96e8a84e51acab39f9f5f41e777f4d97e16.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00da70d9f551d96e2cfa1153aa404a0c8c8b5ef2.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b828c837f811ea480a422a04be4d49e9b6663bf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e4e0208eea8d3cc734b92752f2bbd6268d264c.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b8e6bf1b92740af1eb6cee944ab5644fc03cdeb.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3304c2096b73175f32ef2371b904fcc94a6c512.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/02cc2513db59f5c1591c725539d513590ec0da74.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a56158655c62e56b794da0107b9e1b3635a2746.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a24363deeab18320d9196bb9e831ff0dc684a2b5.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 3D Rundgang text/uri-list https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Expose_2025.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bc36a9e7d3c5eb306dd94140582998a33a835893.pdf TOP 2.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/77ff1bef19424e45d02b940dfd38049798675159.pdf true G2T6B9 9931435 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-G2T6B9 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:03:40.665728Z 2025-01-08T07:03:40Z 2025-12-10T12:04:03Z 5302 Henndorf am Wallersee Mayrhauserweg 2 0 4 Salzburg-Umgebung false 744000 0 true EUR false provisionsfrei 109.56 4 2 39 47 2024-07-23 26 B 0.63 A+ living Luftwärmepumpe 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109,56 m² überzeugt vor allem mit der speziellen Aufteilung, sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe direkt in den riesigen Wohn-/Essbereich mit über 45 m². Darin enthalten ist die Küche, der Wohnbereich mit gemütlicher Couch und Fernsehwand und der Esstisch mit atemberaubendem Blick in den Außenbereich. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Durch die großzügigen Terrassentüre gelangt man auf die überdachte Terrasse (23,62 m²) und den angrenzenden Garten mit 39 m². Vom Vorraum ist ein Raum mit 5,71 m² begehbar, der als Abstellraum, Garderobe oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Außerdem befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang in das Obergeschoss auf dieser Ebene. OBERGESCHOSS: Nach dem Aufgang ist der Zugang zum Bad und die drei Schlafzimmer durch einen Gang zentral gegeben. Im Gang sind sowohl Nischen für Einbauschränke als auch ein kleines Büro vorgesehen. Das Bad bietet Platz für ein Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und wahlweise eine bodenebene Walk-In Dusche oder eine Badewanne. Das Schlafzimmer umfasst 13,80 m² und hat einen direkten Zugang zum Balkon (23,62 m²), Der Zugang zu den beiden ident geschnittenen Kinderzimmern mit jeweils 10,80 m² ist ebenfalls zentral über den Gang gegeben. Auch diese beiden Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung wohnbauförderungsfähig. Änderungswünsche? Gerne beraten wir Sie und nehmen individuelle Grundrissänderungen, speziell auf Ihre Bedürfnisse abgeschnitten, vor. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e94d20a25aa7049c017cd313a57c4a2dc84800d8.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae8c6544e57dcd38ca41a02e85cdfde472ce0f6.jpg living.henndorf M image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d6a2d4e79e0f4ac0e047910c1b477972551e0eb.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d464e2c362f9dd530df3fa3f6b921569e6681fa5.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a7b096c2f284c6a0dc040e2562d31fa951aada.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b87f3592ae2e2a2ee93f2464cf48fcc62f1d7e35.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1a9b117bda4c8e79f2f50821014e0f1216647c6.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da84b1802ef56274f14b713894e7f0c04fca1ac6.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fe209befa2cd5e8747d56e16b6f2d406cf32bcb.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 3D Rundgang text/uri-list https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Exposé_Top2_4-Zi.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/1c560ce154c596c8344504a1160633ff70b9e0a9.pdf Grundriss Top 2.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/29dd9ff13b225a2634d2b9cf6509e5162f4d4fe9.pdf true GLCWYW 10330530 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonette-wohnung-mit-garten-terrasse-und-balkon-GLCWYW 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T13:03:49.788983Z 2025-11-05T13:03:49Z 2025-12-10T12:03:59Z 5302 Henndorf am Wallersee 4 Salzburg-Umgebung false 699000 0 true EUR false provisionsfrei 88.12 2 2 63.55 2024-07-23 26 B 0.63 A+ living Luftwärmepumpe Exklusives Penthouse mit über 63 m² Dachterrasse Dieses exklusive Penthouse überzeugt mit großzügigem Grundriss, zwei tollen Dachterrassen und hochwertiger Ausstattung. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Dort findet sich gleich das Gäste-WC und der Abstellraum, der variabel auch als Garderobe genutzt werden kann. Alternativ kann die Wohnung über die, zur Wohnung dazugehörige, Treppe betreten werden. Danach empfängt Sie der große Koch-/Essbereich mit Ausgang auf eine der beiden Dachterrassen mit über 21 m². Dort findet sich Platz für gemütliche Kochabende und der Empfang Ihrer Gäste. Durch die Ausrichtung ist diese ideal für gemütliche Sommerabende inklusive Abendsonne geeignet. Angrenzend befindet sicher der Wohnbereich mit Ausgang auf die 42 m² große Dachterrasse, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Diese ist auch vom Schlafzimmer (17,46 m²) aus begehbar. Das großzügige Badezimmer (9,45 m²) mit Badewanne und Dusche grenzt an das Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, die für optimalen Lichteinfall sorgen und zur angenehmen Atmosphäre beitragen. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c885d9fe238dcddb22793d14b3cc05d2c58c5ce0.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce916347740b432b6296982e611fa10ade687abc.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/949d5dbbe6b40953aee3eb26e7766f6fcfc68d78.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/574d93645b914b0140ab3c3445d93833fd55dd9e.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd24d8a8627deed3296cb60a29a6d9e4d131f101.jpg b3d-henndorf_cam22-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84940d0a2274f12312107e403db3d487493ffb6b.jpg b3d-henndorf_cam27-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94465ce63422cc1820e215b7f1f2ca8ad5225a0c.jpg TOP 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cadbb0b8923bbb6916669676f14670edfff5341.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 TOP 10.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/e4a1499041e4fc864711172efee2cab8ba610c23.pdf Exposé_2025.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bc4cb996c8be51b4e61ee731d65f7f35ce2a68ba.pdf false G2T6B8 9882153 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-mit-ueber-63-m2-dachterrasse-G2T6B8 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T16:04:15.173064Z 2025-06-03T15:04:15Z 2025-12-10T12:03:59Z 5302 Henndorf am Wallersee 4 Salzburg-Umgebung false 499000 0 true EUR false provisionsfrei 79.64 3 2 23.62 2024-07-23 26 B 0.63 A+ living Luftwärmepumpe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Henndorf Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 79,64 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Der 23 m² große Balkon lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, vom Gang aus gelangt man in das Gäste-WC, das 10,02 m² große Kinderzimmer und das Bad. Danach befindet sich der perfekt geschnittene Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf den 23,62 m² großen Balkon ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,35 m² und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,51 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf den Balkon ebenfalls gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a56158655c62e56b794da0107b9e1b3635a2746.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a428036d4d479fc0413fe37896dda2fe75632d62.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6218d1aa8810320ab7d8dd817e95f5d1459f4aa7.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4dd2a8b72e588e2caa4e944aee83345ca610be.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a704db8469bdeee683efcc0257e980da33d2b44.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d76b098a1c7213ab08543f5adb6a11d73bde26e5.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/79fb8cfcecfd41f04db476e4a8b70736c8d2afd6.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3f387315b628aebcb571043ef17e4fc0c1fd3c9.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 TOP 9.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/9083e47a737b9c286ba843e8f35f4f3cb23ba2a3.pdf Expose_2025.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bc36a9e7d3c5eb306dd94140582998a33a835893.pdf false GBW55G 9926434 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-zentrum-von-henndorf-GBW55G 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T16:04:15.155466Z 2025-06-03T15:04:15Z 2025-12-10T12:03:59Z 530237793 FlowHomes Immobilien 237794 530238664 RK-Wohnbau 238665 5163 Mattsee Ochsenharing 0 5 Braunau am Inn false 610000 0 true EUR 77.16 3 1 2 46 23.33 2026 3-Zimmer-Gartenwohnung | HILLSIDE mattsee - Top 3 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 46 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95bb5ed3097eb52a37ad97e0f1c01cf/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/ITd8l7UZPUU3vg1VpSsBg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a8da0fce683fa596def98c0df80634/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3reNvixxISZt9g3PSFv53K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a43fd53f6dfe4f0759db2656052f7e/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6oKmGJRrQSSQguOirJTrMO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b54888d8809bc9c4867179b6b87fa4ed/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/E0E4LvGx823VkiZWk1ymi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1837ea26c03e0a2b5f533a729d4ba672/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3BG7PHR6eRAOlnYaW2lvsu.jpg true GK87DG 10394598 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-hillside-mattsee-top-3-GK87DG 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T16:04:26.911388Z 2025-10-13T15:04:26Z 2025-12-10T16:03:49Z 5020 Salzburg Franz-Gruber-Straße 32 0 4 Salzburg (Stadt) false 543000 0 true EUR 49.39 2 1 1 61.18 13.08 2025 2-Zimmer-Gartenwohnung in Nonntal - Thumegg <p>Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal – einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt – sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span><span>Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. </span><span>Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m² große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 61 m². Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. </span></span></span>Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 4 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. <span>Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch.</span><span> Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.</span></p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top!</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <400m<br />Klinik <350m<br />Krankenhaus <1.675m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.200m<br />Kindergarten <275m<br />Universität <1.075m<br />Höhere Schule <2.375m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <325m<br />Geldautomat <325m<br />Post <325m<br />Polizei <1.375m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.275m<br />Flughafen <3.625m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/819f5510c62d68d6bd15ee66f59ae431/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5xm2UcbGtrwggIBU5DErzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c44945b6df6a48a27bff71f012fa7f14/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3c0rZFfDV9w4FliD4pNkPs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fff9cc0e5396121d7daa73d7724f856/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5swUGbLHkXJBqN4AfZa3Kg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a723e76f65835cd7045791d57f3974db/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3suZ6xBG59yCaNt6Kxg5QK.jpg true G7MGZP 10083256 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-in-nonntal-thumegg-G7MGZP 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:04:12.154912Z 2025-03-31T12:04:12Z 2025-12-10T16:03:49Z 5020 Salzburg Alpenstraße 93 1 6 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 1023.21 1023.21 5 9 15.11 2026 süüd 93 Büro mit über 1.000 m² in der Alpenstraße - Erstbezug <p>Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.</p> <p>Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können.</p> <p> </p> <p><strong>Büro Top 1</strong></p> <p>Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk fährt, erreichbar. Eine Seite des Büros ist komplett verglast und sorgt damit für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche mit ca. 1.023 m² erstreckt sich über die gesamte Etage und wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitätausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Das Büro verfügt auch über zwei private Loggien, die nach Süden ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen.</p> <p>Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien.</p> <p> </p> <p><strong>Zahlen und Fakten:</strong></p> <p>–    7 Etagen<br /> –    ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 180 m² bis über 1.000 m²)<br /> –    ca. 725 m² Gastronomiefläche<br /> –    1 Dachterrasse<br /> –    1 Tiefgarage<br /> –    3 Gastgarten-Bereiche<br /> –    1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit<br /> –     Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen<br /> –     Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind.</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten.</span></p> <p> </p> <p>Weitere Informationen finden Sie auch unter <a href="https://www.xn--sd93-0raa.at/">www.süüd93.at</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.625m<br />Krankenhaus <1.400m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <300m<br />Universität <375m<br />Höhere Schule <3.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <875m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <150m<br />Polizei <350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <4.250m<br />Flughafen <5.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee079549f02edd70591a9d4a9bb72175/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/72EbI3GFxe4SLab4Dcnaxl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58d30c9e56e678e463b942f89b7a7050/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/40HyuGLpCHC444pfZc3zba.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f0f37af9b93fef3f4b7402b8690637a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3zetO1KNVyLif7FwwtnI4N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7408c2fe07071663320d8f9485942bd7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2MLv7Sko5Mb2TKtnAzxu0h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3569d1736c858dbdcebb78f5db21cbd/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6P65yuDB3HHMdomtggfsYJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb12d13247c893e955575c234920e64/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1UxRNSumyo3S3HN0p1Am8j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e0903282c5c410a1ffe5dcb65bfa874/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2Acj6JCQfAQNyhquC4x4SD.jpg true FZKRCS 9881710 https://immo.sn.at/immobilien/sueued-93-buero-mit-ueber-1-000-m2-in-der-alpenstrasse-erstbezug-FZKRCS 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:33:57.783965Z 2024-12-04T14:33:57Z 2025-12-10T16:03:49Z 5020 Salzburg Alpenstraße 93 6 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 503.85 503.85 3 4 6.8 2026 süüd 93 Büro mit ca. 504 m² in der Alpenstraße - Erstbezug <p>Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.</p> <p>Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können.</p> <p> </p> <p><strong>Büro Top 5</strong></p> <p>Das Büro liegt im 5. und letzten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift von der Tiefgarage aus erreichbar. Eine Seite des Büros ist komplett verglast und sorgt damit für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche mit ca. 504 m² erstreckt sich über die gesamte Etage und wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitätausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Das Büro verfügt auch über zwei private Loggien, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen.</p> <p>Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien.</p> <p> </p> <p><strong>Zahlen und Fakten:</strong></p> <p>–    7 Etagen<br /> –    ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 180 m² bis über 1.000 m²)<br /> –    ca. 725 m² Gastronomiefläche<br /> –    1 Dachterrasse<br /> –    1 Tiefgarage<br /> –    3 Gastgarten-Bereiche<br /> –    1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit<br /> –     Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen<br /> –     Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind.</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten.</span></p> <p> </p> <p>Weitere Informationen finden Sie auch unter <a href="https://www.xn--sd93-0raa.at/">www.süüd93.at</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.625m<br />Krankenhaus <1.400m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <300m<br />Universität <375m<br />Höhere Schule <3.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <875m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <150m<br />Polizei <350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <4.250m<br />Flughafen <5.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb12d13247c893e955575c234920e64/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1UxRNSumyo3S3HN0p1Am8j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee079549f02edd70591a9d4a9bb72175/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/72EbI3GFxe4SLab4Dcnaxl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58d30c9e56e678e463b942f89b7a7050/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/40HyuGLpCHC444pfZc3zba.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f0f37af9b93fef3f4b7402b8690637a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3zetO1KNVyLif7FwwtnI4N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7408c2fe07071663320d8f9485942bd7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2MLv7Sko5Mb2TKtnAzxu0h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3569d1736c858dbdcebb78f5db21cbd/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6P65yuDB3HHMdomtggfsYJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db4fca47de07782e33ba899f377fc876/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7F6U5frHfWInhBzAxKRAXz.jpg true FZKRCT 9881709 https://immo.sn.at/immobilien/sueued-93-buero-mit-ca-504-m2-in-der-alpenstrasse-erstbezug-FZKRCT 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:33:57.783849Z 2024-12-04T14:33:57Z 2025-12-10T16:03:49Z 5020 Salzburg Bernardigasse 21 0 4 Salzburg (Stadt) false 1090000 0 true EUR 83.33 3 2 2 120.7 18.57 3-Zimmer-Gartenwohnung in Nonntal | Bernardigasse | Baubeginn erfolgt <p>In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung Top 2</strong></p> <p>Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 83 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide und dem Zugang in den Garten über die Terrassentüre. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf der Nordseite steht eine zweite Gartenfläche zur Verfügung. Hier kann optional eine Fahrradgarage errichtet werden. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <325m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <200m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.475m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a68a738b64c7da529159f3e35b91a42/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Y7pFCsHlsDj9nZmOksUUL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e818eea483c6c979ca3f985d69991c69/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dTd1h8vYOKRTjMjPbrCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bea2184882203660092335b1fbe04402/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4vf0EATfLYk15FbAKCPN5n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca932ccf0d7fb3948bc108bb7109634a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7LpQ0FLIicEd2WUfouSXiz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d16c3df44cbf1e44dee8e9137b310a92/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1mcTMu2pu7QDRmgojI85t9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59714b949a28f0bd8d183c593cb54572/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2j2duCWOFi8ejodOB7r0Tf.jpg true GG5RZ6 10300090 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-nonntal-bernardigasse-baubeginn-erfolgt-GG5RZ6 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T12:04:08.196856Z 2025-08-13T11:04:08Z 2025-12-10T16:03:49Z 5163 Mattsee Ochsenharing 4 5 Braunau am Inn false 890000 0 true EUR 114.69 3 2 2 38.56 2026 115 m² große Maisonette mit Dachterrasse | HILLSIDE mattsee - Top 11 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115  m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1433595530afd6a562d8248ad71e304/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/56TUuSLHFM0M98V0ITZGI4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1defe9cd81e88c8eb0d9291b4aaf3bce/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3kxmZcvW7TSV1CmBtsKkIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1eccdf1404dffeefa9282fa635f3594/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6l0PcnL8kfoZkYtkRRSMVY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/668ebae8c7a782f4a4bb1501d823494a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/EovV6lWsnizQ9UTIK3WSR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac9dbf6747c21e0620809f928074834a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4on46SJ4acxraLCsjQObvh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/534b33fb259dec828103c6b843c96ad6/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5UFf47PrdGR0cNWTM9bm0b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e377b0344e625819369d63c44f2a486a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/cn8Y4nAAbaCdboLJKWgtz.jpg true GJ7HXW 10363236 https://immo.sn.at/immobilien/115-m2-grosse-maisonette-mit-dachterrasse-hillside-mattsee-top-11-GJ7HXW 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:03:53.063899Z 2025-09-23T16:03:53Z 2025-12-10T16:03:49Z 5163 Mattsee Ochsenharing 0 5 Braunau am Inn false 610000 0 true EUR 77.02 3 1 2 45 23.33 2026 3-Zimmer-Gartenwohnung | HILLSIDE mattsee - Top 2 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 45 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e19af7d68e86563e3093a90f0bb574c8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7MhEAIQ2HhSuVV0SHOEUxu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6070cb30c1fe57d124ad2e7a5a4a5049/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7CMnwz3O41Uc6aajx6pkvM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bb454ced57d259a4888bac531989913/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/50ULvlTM97A0PLjUVVXh72.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f405dde88847915747c289e6375eec3a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1NPscp2qRDjKqPoF9GTC50.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1837ea26c03e0a2b5f533a729d4ba672/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3BG7PHR6eRAOlnYaW2lvsu.jpg true GJ7HXV 10363238 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-hillside-mattsee-top-2-GJ7HXV 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:03:52.207841Z 2025-09-23T16:03:52Z 2025-12-10T16:03:49Z 5163 Mattsee Ochsenharing 2 5 Braunau am Inn false 730000 0 true EUR 78.17 3 1 2 31.51 2026 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse | HILLSIDE mattsee - Top 9 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 78 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 33  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt der rund 23 m² große Balkon und die ca. 9 m² große Terrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ae402d090986270d23994164c6a0c08/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4pfxDP3lcpsyGk1qfW0uTi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c952dd633866e0c8778b6fbf67e03025/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1OBqeLgCZIhc4xpOVeubXy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/275338c9859439b06672da18d40f1df8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1Ch6lNNGEzIq7OaWpI96YP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c30188f62c9b92ba4b521719a01d916/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3hARTYD9b7n778tKcygF55.jpg true GJ7HXS 10363237 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-und-terrasse-hillside-mattsee-top-9-GJ7HXS 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:03:50.01504Z 2025-09-23T16:03:50Z 2025-12-10T16:03:49Z 5020 Salzburg Bernardigasse 17 3 Salzburg (Stadt) false 920000 0 true EUR 87.02 4 2 1 70.26 13.06 Townhouse mit 4 Zimmern in Nonntal <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p>Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.</p> <p> </p> <p><strong>Townhouse 1</strong></p> <p>Das Townhouse 1 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine Doppelflügeltüre öffnet sich zur Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.</p> <p>Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. </span></span></span>Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe<span><span><span>. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.150m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <175m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.450m<br />Autobahnanschluss <4.375m<br />Flughafen <3.775m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbc6dbd266fdd0f738e1a2206b44059a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2KtO9h1ama2phSCkEkiAPd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64e161632c471c4066be561b6155afa7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7djhhqCKiCI6EVNGZbQJG3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7a126897ba5fed21f01c86e55b0e9e4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/Xt7dblX8RLv3s7xz7MUB4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cce477a4090ee8ddaea42bb37441168/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/93mzKRZFxbN8tZEGdiT2w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f836851652571c8cd7d75a1cc3f7e0c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2gyLm83AKTDbFTjlhsP1UZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b249d06d9de924f3ded39cdb8e0b18c5/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6s1JX2f6H2M6QghxRJxWRu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a100139773e33c9e0c4d07bb975b21f3/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4q3lC3SDuFEG7dJKNni3Oc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68948c8e985f0f18b9598731fc7478bd/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3ujNvuIzB9HE3SYglq2Q7h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a36f18ca9451313e0464653689180d9/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7npI6V6t7WehrjKrbALzdr.jpg true G32HH5 9936016 https://immo.sn.at/immobilien/townhouse-mit-4-zimmern-in-nonntal-G32HH5 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:33:27.341273Z 2025-01-10T14:33:27Z 2025-12-10T16:03:49Z 5020 Salzburg Bernardigasse 17 3 Salzburg (Stadt) false 980000 0 true EUR 86.82 4 2 1 112.96 20.47 Townhouse mit zwei Terrassen in Nonntal <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p>Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.</p> <p> </p> <p><strong>Townhouse 4</strong></p> <p>Das Townhouse 4 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelflügeltüren öffnen sich zu den zwei Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.</p> <p>Im Obergeschoss befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. </span></span></span>Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe<span><span><span>. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.150m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <175m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.450m<br />Autobahnanschluss <4.375m<br />Flughafen <3.775m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1854f5d6bf5d5db37d75a4494e47276a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Dlx1hUP48a23VTQYh5Vs9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5820869143ea2477d85cafe71a617911/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7EBQ8fXZxANWKjn3aqaio2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f42476f574ab50bf44bf73682be686b8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/56XDwcCtOzJDFhyFAfjIGf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7a126897ba5fed21f01c86e55b0e9e4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/Xt7dblX8RLv3s7xz7MUB4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f836851652571c8cd7d75a1cc3f7e0c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2gyLm83AKTDbFTjlhsP1UZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8110bb24819c01f15a86872601bf6217/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5SJFbNUmnQf4WmyLScToeh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ce74e62009e98cd42638e035296ce17/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4xb5PyOO80TfaLUUTsjz6i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ecd6190cd481823c9102b10735e7ea7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6TngnN36IlXBRkdAGFigC8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f3ecf353fe6da9a3db45a63e047149d/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4kknYJQ5q5s4OwC8YaPCsT.jpg true FYMV9Z 9845817 https://immo.sn.at/immobilien/townhouse-mit-zwei-terrassen-in-nonntal-FYMV9Z 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:03:52.297238Z 2024-11-15T09:03:52Z 2025-12-10T16:03:49Z 5020 Salzburg Bernardigasse 21 1 4 Salzburg (Stadt) false 1120000 0 true EUR 83.58 3 2 2 17.96 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Nonntal | Bernardigasse | Baubeginn erfolgt <p>In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung Top 5</strong></p> <p>Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 84 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 18 m² großen Balkon übergeht. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <325m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <200m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.475m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bea2184882203660092335b1fbe04402/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4vf0EATfLYk15FbAKCPN5n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e818eea483c6c979ca3f985d69991c69/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dTd1h8vYOKRTjMjPbrCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a68a738b64c7da529159f3e35b91a42/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Y7pFCsHlsDj9nZmOksUUL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca932ccf0d7fb3948bc108bb7109634a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7LpQ0FLIicEd2WUfouSXiz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a06801b11b8265454f569594a653b8b6/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2ewIhDXqBJLngnIi72jyyE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5735dd2bb4b9e919171a21cd681adeac/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6GKf8lWI3CEaMP5BwQ8rFt.jpg true FYMVB3 9845818 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-in-nonntal-bernardigasse-baubeginn-erfolgt-FYMVB3 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:03:52.297491Z 2024-11-15T09:03:52Z 2025-12-10T16:03:49Z 530239951 ALTIOR GmbH 239952 9220 Velden am Wörther See Seecorso 30 3 Villach Land false 875741 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 45.2 2 1 4.5 2025 VILLA SEEBLICK VELDEN | SUITE 7 | Ihr Traum am Wörthersee <h2><strong>Ihr exklusiver Rückzugsort im Suitenhotel Villa Seeblick</strong></h2> <p>Willkommen in der <strong>Villa Seeblick</strong> – einer einzigartigen Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus direkt am Seecorso in Velden. Inmitten dieser außergewöhnlichen Kulisse am Wörthersee entstehen 13 elegante Suiten, eingebettet in ein hochwertig geführtes <strong>Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb</strong>, mit privatem Steg, Seezugang und First-Class-Service.</p> <p>Diese individuelle Einheit überzeugt mit stilvoller Ausstattung, cleverem Grundriss und einer traumhaften Lage in einem der begehrtesten Orte Österreichs – ideal für Anleger mit Anspruch.</p> <h3><strong>DIE VILLA SEEBLICK-HIGHLIGHTS</strong></h3> <p><strong>Suite im Altbestand</strong> | <strong>SUITE 7</strong></p> <ul> <li><strong>Wohnfläche</strong>: ca. 45,20  m²</li> <li><strong>Terrassenfläche</strong>: ca. 4,50 m²</li> <li><strong>Raumaufteilung</strong>: 2-Zimmer-Suite mit Seeblick</li> <li><strong>Geplante Fertigstellung</strong>: Ende 2026</li> <li><strong>Privater Seezugang & Steganlage</strong> </li> <li><strong>Renditestarkes Investment</strong> dank professionellem Hotelbetrieb</li> <li><strong>Hochwertige Ausstattung</strong> & stilvolles Interior-Konzept</li> <li><strong>Renditestarkes Investment mit Lifestyle-Bonus</strong></li> <li><strong>Restaurant & Bar</strong> im Erdgeschoss</li> <li><strong>Hotelservice inklusive</strong><br /> (Reinigung, Vermietung, Gästebetreuung)</li> </ul> <h3><br /> <strong>WOHNKOMFORT</strong></h3> <p>Die lichtdurchflutete Suite bietet eine großzügige Raumaufteilung mit modernem Wohn-/Schlafbereich, eleganter Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit seitlichem oder <strong>direktem Seeblick</strong> – ideal zum Entspannen und Genießen. Hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein Ambiente auf höchstem Niveau – perfekt für anspruchsvolle Urlaubsgäste und Eigentümer mit Geschmack.</p> <h3><strong>AUSSTATTUNG</strong></h3> <ul> <li>Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss</li> <li>Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung</li> <li>Sonnenschutz elektrisch an allen Fenster- und Türelementen</li> <li>Edle Materialien im Innenausbau (Parkett, Feinsteinzeug)</li> <li>Moderne Bäder mit Marken-Sanitär & bodengleicher Dusche</li> <li>Schlüssellose Zutrittssysteme & elektronische Gästelogistik</li> <li>SAT-TV & Highspeed-Internet (Glasfaser vorbereitet)</li> </ul> <h3><strong>DAS PROJEKT – HISTORIE UND MODERNE IM DIALOG</strong></h3> <p>Die <strong>Villa Seeblick</strong> vereint das Beste zweier Welten: Der stilvoll revitalisierte Altbau strahlt historischen Charakter und Authentizität aus, während der elegante Neubau mit klarer Linienführung, großzügigen Fensterflächen und reduzierter Formsprache modernen Luxus verkörpert. Ein einzigartiges Ensemble mit Seele und Stil.</p> <h3><strong>INVESTIEREN AM WÖRTHERSEE</strong></h3> <p>Die „Villa Seeblick“ wird als <strong>attraktives Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb</strong> geführt. Als Eigentümer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermietung im Rahmen einer gehobenen Hotelführung – ohne Aufwand für Verwaltung, Reinigung oder Gästebetreuung. Eine renditestarke Kapitalanlage mit Lifestyle-Faktor in absoluter Toplage.</p> <h3><strong>LAGE & INFRASTRUKTUR</strong></h3> <p>Die <strong>Villa Seeblick</strong> liegt an der prestigeträchtigen Adresse <strong>Seecorso 30</strong> – direkt am See, nur wenige Schritte von Casino, Yachthafen, Gastronomie und Boutiquen entfernt. Der private Seezugang mit Steg, Umkleiden und Sanitärbereich schafft eine seltene Exklusivität. Die perfekte Symbiose aus Ruhe, Glamour und alpinem Lifestyle.</p> <hr /> <h3><br /> <strong>ZUSAMMENFASSUNG</strong></h3> <p>Mit der <strong>Villa Seeblick</strong> investieren Sie nicht nur in eine exklusive Immobilie, sondern in ein Stück Lebensgefühl am Wörthersee. Diese Suite bietet alles, was anspruchsvolle Anleger suchen: erstklassige Lage, hochwertiges Design, sichere Vermietbarkeit – und das gewisse Etwas.</p> <p> </p> <p><strong>Noch nicht das Richtige dabei? Diese Suiten stehen insgesamt zur Verfügung:</strong></p> <p><strong>Villa Seeblick | Seecorso 30, 9220 Velden am Wörthersee</strong><br />     </p> <p>1. OG | SUITE 1 | 2 ZI | WF: 58,40 m² | Balkon: 4,20 m² | 1.223.600 € | 1.112.959 € (netto)<br /> 1. OG | SUITE 2 | 2 ZI | WF: 50,30 m² | Balkon: 14,90 m² | 1.004.640 € | 913.798 € (netto)<br /> 1. OG | SUITE 3 | 2 ZI | WF: 43,60 m² | Terrasse: 38,00 m² | 1.064.560 € | 968.300 € (netto)<br /> 1. OG | SUITE 4 | 2 ZI | WF: 37,40 m² | Terrasse: 17,40 m² | 832.120 € | 756.877 € (netto)<br /> 1. OG | SUITE 5 | 2 ZI | WF: 55,90 m² | Terrasse: 24,20 m² | 1.142.580 € | 1.039.265 € (netto)</p> <p>2. OG | SUITE 6 | 2 ZI | WF: 59,80 m² | Balkon: 8,70 m² | 1.270.800 € | 1.155.891 € (netto)<br /> 2. OG | SUITE 7 | 2 ZI | WF: 45,20 m² | Balkon: 4,50 m² | 962.800 € | 875.741 € (netto)</p> <p>3. OG | SUITE 8 | 2 ZI | WF: 56,80 m² | Balkon: 10,80 m² | 1.503.110 € | 1.367.195 € (netto)</p> <p>2. OG | SUITE 9 | 2 ZI | WF: 44,40 m² | Terrasse: 23,20 m² | 1.154.960 € | 1.050.525 € (netto)<br /> 2. OG | SUITE 10 | 2 ZI | WF: 34,30 m² | Balkon: 16,70 m² | 965.460 € | 878.161 € (netto)<br /> 2. OG | SUITE 11 | 2 ZI | WF: 47,40 m² | Balkon: 13,40 m² | 1.278.970 € | 1.163.322 € (netto)</p> <p>3. OG | SUITE 12 | 2 ZI | WF: 44,80 m² | Terrasse: 39,90 m² | 1.543.000 € | 1.403.478 € (netto)<br /> 3. OG | SUITE 13 | 2 ZI | WF: 45,40 m² | Terrasse: 33,90 m² | 1.537.080 € | 1.398.093 € (netto)<br />  </p> <p><strong>Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Suite am See, denn so eine Gelegenheit wird es nicht noch einmal geben. Wir beraten Sie gerne!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <425m<br />Apotheke <425m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <350m<br />Kindergarten <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <700m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Autobahnanschluss <2.350m<br />Bahnhof <1.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ecf2f3a19a66cddf9ddd1bd61a3d186/fc_h600_w800/ez9iPlIehCLTcFEiZDGgX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d93c2c491806238bcc1f76d53a4dc9c/fc_h600_w800/4ZDkJpcaVakdcavjKM5yRT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf1569c78c67eba2c6c9c7067c41ba8f/fc_h600_w800/6Gw9JjTsnZgyAwQZPcRuI5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7607e5b31a3172bd7f3274f16a1deb40/fc_h600_w800/54rHa00hjkNUAw3P2OVjHc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d121f9d810ab30a554b8545a5f19b3a/fc_h600_w800/7qL4LJ4CGo3EUtd4xfs0um.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92df1adfd35e1a7b782742768fb90050/fc_h600_w800/2ANbLvicSdG0TwwsG4e92h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e2e187a000ba7dc1c0986452e58e840/fc_h600_w800/6JPQuWORKTKN5l2LGmCSbc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e647fcb5dc1c8996e1317fd4528af831/fc_h600_w800/6P8fgle0432TRUMdn3X2T4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6f97fcb992713bdb7819a1116edd980/fc_h600_w800/1TnCC8oKLGvjRtjd6z89s8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a53809b863d3095e18c429761dd748/fc_h600_w800/5ddc9skQFD9Yh2zhQwSy80.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26766ee925dae0929cdb8bd196226e3e/fc_h600_w800/1QpwqcnRt7oQpBNP2Zfald.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76f1d22cd9ebcf452569865a51ef7f13/fc_h600_w800/37LJmvO6evLTcP032VpNe3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/159912d9ead0f3b9e922822c762c77c7/fc_h600_w800/47dJkg0YhbOnqw4RS7yHav.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf5f5b600cd8d87a13d9d99b303ac0aa/fc_h600_w800/4Tv0YCsHSrCLTl46lzNyIW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09ee14996b226a2a1667a608c773c2f3/fc_h600_w800/5GpaKnHVbmYKQzj0bsSwgL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cc032c67276b78aedfae7499a22abcb/fc_h600_w800/18slvTgzfYheLzEUlVQOMf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53c1a8a6ffcbac8fa2a4dd09abaa289e/fc_h600_w800/XCgABnL2lMV9RiCaevTkG.jpg Villa Seeblick_Überblick aller Suiten application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5Jv7RIiO4ed6Gl6vjW8mLz.pdf Villa Seeblick Broschüre application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Vq4yaEe7EOghAQ0BLOIQ5.pdf true GKBTRR 10310846 https://immo.sn.at/immobilien/villa-seeblick-velden-suite-7-ihr-traum-am-woerthersee-GKBTRR 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T04:04:03.39229Z 2025-10-15T03:04:03Z 2025-12-10T16:03:49Z 9220 Velden am Wörther See Seecorso 30 3 Villach Land false 0 true EUR 2025 VILLA SEEBLICK VELDEN | Luxuriös investieren an Kärntens bester Wörthersee-Adresse! <h1><strong>VILLA SEEBLICK – LUXUS NEU INTERPRETIERT</strong></h1> <h3><strong>DAS PROJEKT – HISTORISCHE ELEGANZ TRIFFT MODERNE ARCHITEKTUR</strong></h3> <p>An der exklusivsten Adresse des Wörthersees, direkt am legendären Seecorso in Velden, entsteht ein einzigartiges Refugium der Extraklasse: die <strong>„Villa Seeblick“</strong>. Dieses außergewöhnliche Projekt vereint den Charme einer stilvoll revitalisierten Altbauvilla mit der Raffinesse zeitgenössischer Architektur.</p> <p>Die denkmalgeschützte Villa wird behutsam saniert und als <strong>luxuriöses Suiten-Apartmentshaus mit professionellem Hotelbetrieb</strong> neu zum Leben erweckt – flankiert von einem modernen, eleganten Neubau mit großzügigen Glasfronten und lichtdurchfluteten Wohnräumen.</p> <p>Insgesamt entstehen <strong>13 exklusive Suiten</strong> mit Flächen zwischen <strong>ca. 40 m² und 100 m²</strong> – alle mit stilvollen Grundrissen, hochwertigster Ausstattung und traumhaftem Blick auf den Wörthersee.</p> <p>Im Erdgeschoss lädt ein elegantes Restaurant mit Bar zum Verweilen ein.</p> <p> </p> <hr /> <h3><br /> <strong>DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK</strong></h3> <ul> <li><strong>Exklusivlage</strong>: Direkt am Seecorso 30 in Velden – eine der begehrtesten Adressen Österreichs</li> <li><strong>Privater Seezugang</strong> mit Steg, Sanitärbereich & Umkleiden (nur 150 m entfernt)</li> <li><strong>13 luxuriöse Suiten</strong> mit ca. 40 – 100 m² Wohnfläche</li> <li><strong>Einmalige Architektur</strong>: Verbindung von historischer Villa & modernem Neubau</li> <li><strong>Tiefgaragenstellplatz</strong> & <strong>Kellerabteil</strong> für jede Einheit</li> <li><strong>Eigener Restaurant- & Barbereich</strong> im Haus</li> <li><strong>Energieeffiziente Ausstattung</strong> mit Fußbodenheizung & Fernwärmeanschluss</li> <li><strong>Renditestarkes Investment</strong> dank professionellem Hotelbetrieb</li> <li><strong>Hotelbetrieb mit Full-Service</strong> – Reinigung, Verwaltung & Gästebetreuung inklusive</li> <li><strong>Touristische Widmung</strong> sichert rechtliche Klarheit und nachhaltige Nutzung</li> <li><strong>Baustart & Fertigstellung</strong>: Herbst 2026 | Vermietungsstart Sommersaison 2027</li> <li><strong>Fantastischer Wörthersee-Blick</strong> von vielen Einheiten</li> </ul> <h3> </h3> <hr /> <h3><br /> <strong>TRADITION & ZEITGEIST – DIE ZWEI GESICHTER DER VILLA SEEBLICK</strong></h3> <p><strong>Die historische Villa</strong><br /> In der liebevoll revitalisierten „Villa Seeblick“ lebt der Glanz vergangener Zeiten weiter. Meisterhaftes Handwerk, historische Details und stilvolle Raumhöhen verschmelzen hier mit höchstem Komfort und moderner Technik. Eine Residenz mit Seele – für Menschen mit Sinn für das Besondere.</p> <p><strong>Der neue Gebäudeteil</strong><br /> Der moderne Anbau steht für puristischen Luxus, durchdachte Architektur und maximale Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Raumlösungen und stilvolle Materialien schaffen ein Ambiente, das Ästhetik und Lebensqualität in idealer Form vereint.</p> <h3><strong>INVESTIEREN AM WÖRTHERSEE</strong></h3> <p>Das Projekt „Villa Seeblick“ wird als <strong>attraktives Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb</strong> geführt. Als Eigentümer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermietung im Rahmen einer gehobenen Hotelführung – ohne Aufwand für Verwaltung, Reinigung oder Gästebetreuung. Eine renditestarke Kapitalanlage mit Lifestyle-Faktor in absoluter Toplage.</p> <h3><strong>DIE LAGE – VELDEN VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE</strong></h3> <p>Der Seecorso ist weit mehr als eine Adresse – er ist ein Lebensgefühl. Flanieren Sie am Wasser, genießen Sie die Nähe zum Casino, zu Spitzenrestaurants, Boutiquen und dem pulsierenden Zentrum von Velden – alles fußläufig erreichbar. Die<strong> private Steganlage mit Seezugang</strong> bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Velden vereint mondäne Seelocation mit alpiner Lebensart – und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen des Landes.</p> <hr /> <h3><strong>EINE RARITÄT AM SEE – EXKLUSIVITÄT, DIE BLEIBT</strong></h3> <p>Mit der „Villa Seeblick“ entsteht ein <strong>Immobilienjuwel</strong>, das auf dem Wörthersee-Markt seinesgleichen sucht. Ob als Kapitalanlage oder als renditestarke Investition: Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche – heute und in Zukunft.</p> <hr /> <p><strong>Noch nicht das Richtige dabei? Diese Suiten stehen insgesamt zur Verfügung:</strong></p> <p><strong>Villa Seeblick | Seecorso 30, 9220 Velden am Wörthersee</strong></p> <p>1. OG | SUITE 1 | 2 ZI | WF: 58,40 m² | Balkon: 4,20 m² | 1.223.600 € | 1.112.959 € (netto)<br /> 1. OG | SUITE 2 | 2 ZI | WF: 50,30 m² | Balkon: 14,90 m² | 1.004.640 € | 913.798 € (netto)<br /> 1. OG | SUITE 3 | 2 ZI | WF: 43,60 m² | Terrasse: 38,00 m² | 1.064.560 € | 968.300 € (netto)<br /> 1. OG | SUITE 4 | 2 ZI | WF: 37,40 m² | Terrasse: 17,40 m² | 832.120 € | 756.877 € (netto)<br /> 1. OG | SUITE 5 | 2 ZI | WF: 55,90 m² | Terrasse: 24,20 m² | 1.142.580 € | 1.039.265 € (netto) VERKAUFT</p> <p>2. OG | SUITE 6 | 2 ZI | WF: 59,80 m² | Balkon: 8,70 m² | 1.270.800 € | 1.155.891 € (netto)<br /> 2. OG | SUITE 7 | 2 ZI | WF: 45,20 m² | Balkon: 4,50 m² | 962.800 € | 875.741 € (netto)</p> <p>3. OG | SUITE 8 | 2 ZI | WF: 56,80 m² | Balkon: 10,80 m² | 1.503.110 € | 1.367.195 € (netto)</p> <p>2. OG | SUITE 9 | 2 ZI | WF: 44,40 m² | Terrasse: 23,20 m² | 1.154.960 € | 1.050.525 € (netto) VERKAUFT<br /> 2. OG | SUITE 10 | 2 ZI | WF: 34,30 m² | Balkon: 16,70 m² | 965.460 € | 878.161 € (netto)<br /> 2. OG | SUITE 11 | 2 ZI | WF: 47,40 m² | Balkon: 13,40 m² | 1.278.970 € | 1.163.322 € (netto)</p> <p>3. OG | SUITE 12 | 2 ZI | WF: 44,80 m² | Terrasse: 39,90 m² | 1.543.000 € | 1.403.478 € (netto) VERKAUFT<br /> 3. OG | SUITE 13 | 2 ZI | WF: 45,40 m² | Terrasse: 33,90 m² | 1.537.080 € | 1.398.093 € (netto) VERKAUFT </p> <p>Im Nettokaufpreis ist der Abzug der Vorsteuer bereits berücksichtig!<br /> <br /> <strong>Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Suite am See, denn so eine Gelegenheit wird es nicht noch einmal geben. Wir beraten Sie gerne!</strong></p> <p> </p><p>Top 1: 58,4 m² 1.112.959,00 € aktiv<br>Top 2: 50,3 m² 913.798,00 € aktiv<br>Top 3: 43,6 m² 968.300,00 € aktiv<br>Top 4: 37,4 m² 756.877,00 € aktiv<br>Top 6: 59,8 m² 1.155.891,00 € aktiv<br>Top 7: 45,2 m² 875.741,00 € aktiv<br>Top 8: 56,8 m² 1.367.195,00 € aktiv<br>Top 10: 34,3 m² 878.161,00 € aktiv<br>Top 11: 47,4 m² 1.163.322,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <425m<br />Apotheke <425m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <350m<br />Kindergarten <550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <700m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <350m<br />Autobahnanschluss <2.350m<br />Bahnhof <1.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d597585eeac31b701d54a7146adb3912/fc_h600_w800/2l5oHgIpXoiXRJAjZFQtpa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/223a1bd170c62e52d4c78e50af53bf85/fc_h600_w800/LywfLbITK3JnqvzMMOrmA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bd4931cb09c120aa154bc6a016ccba7/fc_h600_w800/3yTO0wc4Z84lajun8Vk7A1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbb4c1eea58c2ec9c30aa3aee36abc6a/fc_h600_w800/46JaGn7z95ZcVNP411kYYl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/002166d82eb4e983e3ee145839930357/fc_h600_w800/5WNZUUL4TYq8FeWyJWHr0o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf736192676e1b6267c0366200553b08/fc_h600_w800/1CFJbM8IKGO2alGaKq5AYX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccdbb0987ee367a048996bf0df80da02/fc_h600_w800/629nHhcLcPglSoqdhS3ZRI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/156afc629077835330ffbcfbe177ff93/fc_h600_w800/2gNHgVZbQ2W5i2VeySNoWC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7aac700db0526f2de47d02e3df61a1c/fc_h600_w800/6tMYk0CbBjjIy3h7OhwbLX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fe7a6787e7ea8bd67c3468b37aa7199/fc_h600_w800/Kf0uPGrT3ejZcNy64Bwg2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/722a5a778bb987b68c759338ad61a928/fc_h600_w800/5anUn50UvTOHY1JMvdc0Va.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66678ae3e8ecfc8318bb7c2e205307fc/fc_h600_w800/5TnLnnnprnUKpKfSSmGVeo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fa78c7a0db9110363699cec5c06b775/fc_h600_w800/2EuG16qHzvAF0JFW0dCGU6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/400691ea48bb45ebdf8d2daf3fd8a0c3/fc_h600_w800/3EWwd1YBZ9aBit7DiVRwp0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c925edc341da0f5d7d28019e55673db2/fc_h600_w800/2xzNyupmAfn3hDAvAroyQB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ade0160f659ab36718fb636f570c2249/fc_h600_w800/2LIOI4Za14m5yz5YqHkzvj.jpg Broschüre VILLA SEEBLICK application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6BJiStMAB7uFYGB10cd4oT.pdf VILLA SEEBLICK - Überblick aller Suiten application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4oDiktEKR2s9m42JtFmh1l.pdf true GJG3H2 10275930 https://immo.sn.at/immobilien/villa-seeblick-velden-luxurioes-investieren-an-kaerntens-bester-woerthersee-adresse-GJG3H2 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T04:33:49.767846Z 2025-09-29T03:33:49Z 2025-12-10T16:03:49Z 5020 Salzburg Kaigasse 11 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 102.61 1 Geschäftslokal Kaigasse - Sichtbarkeit & Geschichte vereint <p>In der <strong>Kaigasse 11</strong> in der Salzburger Altstadt steht ein Geschäftslokal mit rund <strong>102 m²</strong> im Erdgeschoss zur Vermietung. Zusätzlich gibt es einen <strong>Kellerraum mit ca. 15 m²</strong>, der sich ideal als Lager eignet.<br /> <br /> Das Lokal wurde zuletzt als Buchhandlung genutzt und überzeugt durch eine <strong>große Glasfassade</strong>, die optimale Präsentation zur Straße hin ermöglicht. Die Kaigasse ist eine lebendige Straße im Herzen Salzburgs, in der reger <strong>Kundenverkehr</strong> garantiert ist.<br /> <br /> Im Geschäftslokal befindet sich außerdem ein <strong>separates WC</strong>, und sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Je nach gewünschter Nutzung können individuelle Anpassungen in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.<br /> <br /> Dieses Geschäftslokal bietet eine attraktive Möglichkeit, einen Standort in bester Innenstadtlage von Salzburg zu sichern.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <1.125m<br />Krankenhaus <225m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <400m<br />Kindergarten <350m<br />Universität <150m<br />Höhere Schule <700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <125m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <100m<br />Geldautomat <100m<br />Post <100m<br />Polizei <400m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <275m<br />Autobahnanschluss <3.600m<br />Flughafen <3.425m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a23f78564aea1c171892efc21ed40326/fc_h600_w800/2HjU8gTykTpiIyAQnVBxnn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e10b13bebf4ac4c7763a7d8f931921d4/fc_h600_w800/2Vqq2hU4sL0C5ENw3m3Ju1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/582f5e6c91c3fc591373ce653d31aae1/fc_h600_w800/2948JcqNcNeDxTsqQvLJ9b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36e6383fae30fd95fad9def1893df320/fc_h600_w800/79YviOgmits0Reh0iMdYAH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74cb43e2b4fbbcceb26e4e4f79c527a1/fc_h600_w800/4GMnzM3iXVSjI8tnczcD6V.jpg true GK56CR 10383175 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-kaigasse-sichtbarkeit-geschichte-vereint-GK56CR 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T04:04:15.392524Z 2025-10-11T03:04:15Z 2025-12-10T16:03:51Z 9201 Krumpendorf 4 Klagenfurt Land false 469000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 32 1 1 10.32 2012 43.57 See-Refugium: Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage und Seeblick in Krumpendorf - jetzt zugreifen! 469.000,00 € <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krumpendorf, Kärnten! Diese traumhafte Wohnung in der 4. Etage bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Der Kaufpreis von 469.000,00 € beinhaltet nicht nur eine hochwertige Immobilie, sondern auch einen atemberaubenden Seeblick und eine ruhige Lage inmitten von Grünflächen.</p> <p>Mit einer Fläche von 32m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der wunderschönen Aussicht ein. Hier können Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen.</p> <p>Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zur 4. Etage ermöglicht. Der Südbalkon/-terrasse bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch viel Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die Tiefgarage bietet sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug.</p> <p>Als Bewohner dieser Wohnung haben Sie auch Zugang zu einem Wellnessbereich und einer Sauna, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Der direkte Seezugang ermöglicht es Ihnen, das klare Wasser des Wörthersees zu genießen und die Natur in vollen Zügen zu erleben.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in der Nähe. Auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in der Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke und einen Supermarkt.</p> <p>Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein luxuriöses und entspanntes Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d0861fa8bdcb338c99b0fda8c03a551/fc_h600_w800/4sOSc75ev7wBKEABiO5lWo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13d3482bf29276170f18143968cbab52/fc_h600_w800/1aii76Qaw9oDL38OG3mdSZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec937648ecb68fffec46a8dca336b24f/fc_h600_w800/p2iNFKMIb2LiBRAwprhfv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17dd0ab7a0f3f58f11b8a359d8f01166/fc_h600_w800/7r5Liv753t2ICNhJwHY17v.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a5ed433fe352e903cce21a69c8fab0d/fc_h600_w800/59zhIvgJ0CuowoZOYMOVse.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d92e6e0aa6b63cf12601b53c3bd8956/fc_h600_w800/1okCJY4pKdAYZlqemlv9tO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d307b60fa092b48caf140dedc61e08f/fc_h600_w800/3mgcB8BG0PCL3mwXfNPKAN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dca0406558588d0c52b48b699cd1d89a/fc_h600_w800/Hv4MYWHsqxa2xY1P72lJe.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e41f99ae0b9f9d14e784b256007701af/fc_h600_w800/1Su8qXcFiWbd5vKhenEauv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8448b9f0c8b7de9da7bf7f4f6ee46249/fc_h600_w800/5ICz6eGIMbKdAmU7pexThX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa0c92d9cbe9ec47470588afc2c3b09d/fc_h600_w800/4nM5yVXyHk1qpn9WGPFfb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7df1d2be41f6937b53b3c062ec4cf15a/fc_h600_w800/3hVhpjmaAX73ROC4sGR6WU.jpeg Grundriss Einheiten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/357c597248b3182af4414c4a361be6c2/fc_h600_w800/1JCx82xu1GgckcNOg2b6rj.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://tour.giraffe360.com/407e7153039542ddbc7fbe12bff374d3 true G5W7YL 9987761 https://immo.sn.at/immobilien/see-refugium-exklusive-1-zimmer-wohnung-mit-terrasse-garage-und-seeblick-in-krumpendorf-jetzt-zugreifen-469-000-00-eu-G5W7YL 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T04:04:37.025749Z 2025-03-12T04:04:37Z 2025-12-10T16:03:49Z 9210 Pörtschach am Wörther See Bognerweg 1 3 Klagenfurt Land false 779000 0 true EUR 71.94 3 1 19.91 true 39 A 0.61 A+ SEEPANORAMA PÖRTSCHACH | Der neue Maßstab für Wohnqualität am Wörthersee - PROVISIONSFREI <h3><strong>2-Zimmer-Balkonwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Poolzugang</strong></h3> <p>Willkommen im <strong>Seepanorama Pörtschach</strong> – Ihrem neuen Zuhause am malerischen Wörthersee. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die gemeinschaftliche Poolanlage in einer ruhigen, grünen Umgebung.</p> <hr /> <h3>DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS:</h3> <p><strong>Balkonwohnung Haus C | TOP 7</strong></p> <ul> <li><strong>Wohnfläche</strong>: ca. 71,94 m²</li> <li><strong>Balkonfläche</strong>: ca. 19,91 m²</li> <li><strong>Geplante</strong> <strong>Fertigstellung</strong>: 2026</li> <li>Exklusive Outdoor-Poolanlage mit Sonnenterrasse</li> <li>Barrierefreier Zugang mit Aufzug</li> <li>Großzügige Tiefgaragen-Parkplätze werden ab 27.000€ dazu verkauft (Motorradstellplatz: 8.000€)</li> <li>PhV-Anlage (51 kWp) & Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefensonden</li> <li>Passives Kühlsystem über Fußbodenheizung + Fan-Coil-Klimatisierung in Penthäusern</li> <li>Smart-Home-Vorbereitung & E-Mobilitätslösung pro Wohnung</li> <li>Kellerabteile & großzügige Fahrrad-/Kinderwagenräume</li> <li>Stilvolle Holzfassade – nachhaltige Bauweise mit alpinem Charakter</li> </ul> <hr /> <h3><strong>Ausstattung</strong></h3> <ul> <li>Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe</li> <li>Elektrischer Sonnenschutz an Fenstern und Terrassentüren</li> <li>Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung</li> <li>Moderne Elektroinstallation mit Smart-Home-Vorbereitung</li> <li>Einbruchhemmende Wohnungseingangstür (WK2)</li> <li>SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss</li> </ul> <hr /> <h3><strong>DAS PROJEKT – MODERNE ARCHITEKTUR & WOHLFÜHLAMBIENTE</strong></h3> <p>Die drei Wohnhäuser präsentieren sich in <strong>zeitloser, moderner Architektur</strong> und sind harmonisch in die Umgebung integriert. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die offene Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen und lichte Raumhöhen von mindestens 2,70 m sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.</p> <h3><strong>Ausstattungshighlights:</strong></h3> <ul> <li>Außenwände in Mantelbeton/Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem und Holzfassade</li> <li>Balkone und Terrassen mit Stahlgeländer und Holztrennwänden, thermisch getrennt</li> <li>Hochwertige Kunststofffenster mit Aluschale, 3-fach-Isolierverglasung</li> <li>Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern und Fenstertüren</li> <li>Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe (Tiefensonden) – Heizen & passive Kühlung möglich</li> <li>Hochwertige Wohnungseingangstüren (WK2, Brandschutz, Schallschutz)</li> <li>Innentüren mit Holzzargen, glatte weiße Oberfläche, Edelstahldrücken</li> <li>Moderne Elektroinstallation inkl. Smart-Home-Vorbereitung</li> <li>SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss in jeder Wohnung</li> </ul> <hr /> <h3><strong>NACHHALTIGKEIT & ENERGIEEFFIZIENZ</strong></h3> <p><strong>Das Projekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit:</strong></p> <ul> <li>Zentrale Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden für Heizung, Warmwasser und passive Kühlung</li> <li>Photovoltaikanlage mit ca. 51 kWp Gesamtleistung für Allgemeinbereiche, Energiespeicher mit 10 kWh</li> <li>Energieausweis: HWB 37–40 kWh/m²a | fGEE 0,61–0,64 (je nach Gebäude)</li> <li>Vorbereitung für E-Ladestationen an jedem Stellplatz</li> </ul> <hr /> <h3><strong>EXKLUSIVE OUTDOOR-POOLANLAGE</strong></h3> <p>Ein weiteres Highlight ist die <strong>exklusive Poolanlage</strong> im Außenbereich, die allen Bewohner:innen zur Verfügung steht. Der Pool ist mit moderner Bädertechnik, Schwimmbadabdeckung und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet – für entspannte Stunden mit Seeblick.</p> <hr /> <h3><strong>SICHERHEIT & KOMFORT</strong></h3> <ul> <li>Gegensprechanlage in jeder Wohnung</li> <li>Rauchwarnmelder nach Kärntner Bauordnung</li> <li>Schließsystem Winkhaus keyTec RAP oder gleichwertig, drei Schlüssel pro Wohnung</li> <li>Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)</li> </ul> <hr /> <h3><strong>LAGE & INFRASTRUKTUR</strong></h3> <p>Pörtschach am Wörthersee zählt zu den <strong>begehrtesten Wohnlagen Kärntens</strong>. Die Anlage liegt ruhig und dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die private Poolanlage und die Nähe zum Wörthersee bieten ein unvergleichliches Freizeitangebot.</p> <hr /> <h3><strong>Zusammenfassung</strong></h3> <p>Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage am Wörthersee. Die Wohnanlage <strong>"Seepanorama Pörtschach"</strong> vereint stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und ein unvergleichliches Wohngefühl. Genießen Sie den atemberaubenden Seeblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht und wohnen Sie dort, wo Natur und Lebensqualität miteinander verschmelzen.</p> <h2><span style="color:#999999;">Noch nicht 100% überzeugt? Vielleicht überzeugt Sie ja eine der anderen traumhaften Einheiten des Seepanoramas Pörtschach! Im Anhang finden Sie einen Überblick der anderen verfügbaren Einheiten, sowie detaillierte Preislisten.</span></h2> <p><br /> <strong>Verlieren Sie bei so einer einmaligen Gelegenheit besser keine Zeit & reservieren Sie Ihre Traumwohnung am Wörthersee. Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg! </strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.250m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.750m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <2.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <750m<br />Bahnhof <1.000m<br />Straßenbahn <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f95016529c4827675e4205c269832f8/fc_h600_w800/5LaimCfuUExOhYsSxU2uBQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa14ba203836af90f38e7c3af29565c1/fc_h600_w800/14qW4hWlEyuRPplji7V7Z8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb59e6761704b7df8d6b228fb2b3f6fe/fc_h600_w800/1S20PTtFa6dypEmLg6r9Yv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d5586d08ec07c493494b09e12aa7dda/fc_h600_w800/2sfNvu0PtzL8eYtAlCtw2Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a328944a43f717d6a491368ded4a150f/fc_h600_w800/1eAOGah39abA2SYRmBJM2P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f168e3b5aba22aa84fe34b02825c2954/fc_h600_w800/52NoLVUKgCkzmDk2qKO7c9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00738c34b6550245435837497a4504ce/fc_h600_w800/1ahtlBzxIcSsOMIEXuXASi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3fd5ce484240ec526870df3ca4c6ae2/fc_h600_w800/2aVbfDUZBrQlnWmdpMf1Rk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a936b45db63f6cd6946c3f761c0a5d1d/fc_h600_w800/51JzVQ36TYqgrIOkGtDxiG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fe05cd1483f665cec52091f27aee34d/fc_h600_w800/4qi5p7KQGEcvErXCRHLI2z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be1e737e6000a6f8c6cba05943f02e73/fc_h600_w800/1rKFIYst1CQW973YYJBA4F.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3MpJ6QERb9ydb4Y3fwEgxj.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6I87Phms9yf66E4F8hfWWz.pdf Dokument 3 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2lhS9nln8sD29Yt9kVbobw.pdf Dokument 4 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2q8WwUAgdNmB9goaERhbyD.pdf true GFDKFT 10244427 https://immo.sn.at/immobilien/seepanorama-poertschach-der-neue-massstab-fuer-wohnqualitaet-am-woerthersee-provisionsfrei-GFDKFT 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T04:34:07.204351Z 2025-07-29T03:34:07Z 2025-12-10T16:03:49Z 9062 Moosburg Bärndorfer Straße Klagenfurt Land false 339000 0 true EUR 2057 Traumhaftes Grundstück mit Blick in die Karawanken <br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.225m<br />Apotheke <2.425m<br />Krankenhaus <8.800m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.300m<br />Kindergarten <2.575m<br />Höhere Schule <7.575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.075m<br />Bäckerei <2.275m<br />Einkaufszentrum <7.875m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <375m<br />Bahnhof <3.150m<br />Autobahnanschluss <3.650m<br />Flughafen <7.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d2a451adaddf48e72447d99819a918/fc_h600_w800/1R7dgET6pVPFdV9Vj1P3pI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d09b8d644526a432c770cac236e0b901/fc_h600_w800/1hNg030fn8FKGrZ7TJimfW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1d8e24d8685c7f322f86b59ba016522/fc_h600_w800/Y7pQhw2YkwsKgnCdCJISf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6c23b25912491e52a96e173d32cae24/fc_h600_w800/3wiNwAjgbYvK4sTs0lF6Wk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a7c3d61640380534ca341fad6be4b4b/fc_h600_w800/6CiXHgjK3mFltNwZJIJX6l.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef5e273996ba12fa8100574e8b8fe827/fc_h600_w800/1QK3g4XQCWTlBN9TIZ2hxT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/895de8b75c5a71a21421b508918e1f28/fc_h600_w800/20V8bzBvZELtI0Tv08qaTX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f0a9366b88d0a77973ab477eb4a35d4/fc_h600_w800/68cUQpAEYzi5umL0nAYBNm.jpg true GFDKFV 10273761 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-blick-in-die-karawanken-GFDKFV 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T04:34:07.204328Z 2025-07-29T03:34:07Z 2025-12-10T16:03:49Z 9220 Velden am Wörther See Hauptmann-Eglseer-Straße 5 2 Villach Land false 595000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56.15 2 1 1 41.48 2021 40 B 0.83 A Luxuriöse Penthouse-Wohnung in Velden mit Wörthersee-Blick <h3>Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wörthersee!</h3> <p>Diese <strong>einzigartige Penthouse-Wohnung</strong> im 2. Stock vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade Veldens entfernt. Mit zwei großzügigen Terrassen, edlen Materialien und einem Tiefgaragenstellplatz bietet dieses Juwel am Wörthersee höchsten Wohnkomfort.</p> <p><strong>Direkt 360° Rundgang ansehen:</strong> https://tour.giraffe360.com/3cccc2f5007042c6985aab6ba305cc61</p> <h3><strong>DIE HIGHLIGHTS:</strong></h3> <ul> <li> <p><strong>Adresse:</strong> Hauptmann-Eglseer-Straße 5, 9220 Velden am Wörthersee</p> </li> <li> <p><strong>Lage:</strong> Am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, jedoch zentral und nur wenige Meter zur Seepromenade</p> </li> <li> <p><strong>Wohnfläche:</strong> 56,15 m² | <strong>Terrassenfläche</strong>: 41,48 m2</p> </li> <li> <p><strong>Zimmer:</strong> 2 (inkl. 1 Schlafzimmer)</p> </li> <li> <p><strong>Küche:</strong> Stylische, moderne Designerküche mit hochwertigen Tischlerverbauten</p> </li> <li> <p><strong>Energieeffizienz:</strong> 3-fach verglaste Fenster, Pellets-Fußbodenzentralheizung</p> </li> <li> <p><strong>Tiefgaragenparkplatz</strong>: Nr. 35 - ist im Preis inkludiert</p> </li> <li> <p><strong>Baujahr:</strong> 2021</p> </li> </ul> <h3><strong>Luxus & Komfort in Bestlage</strong></h3> <p>Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer modernen neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2021 und bietet durchdachten Wohnkomfort in <strong>stilvollem Ambiente</strong>. Die luxuriöse Designerküche, gefertigt aus <strong>hochwertigen maßgefertigten Tischlerarbeiten</strong> (Tischler Gfrerer aus Goldegg) mit einer brasilianischen Stein-Arbeitsplatte und einem innovativen BORA-Dunstabzugssystem, macht das Kochen zum Erlebnis.</p> <p>Besonders hervorzuheben sind die <strong>zwei sonnigen Terrassen. </strong>Eine mit <u>ostseitiger Ausrichtung</u> an der man den Blick auf den Wörthersee in der Ferne bei Morgensonne genießen kann. Nachmittags genießt man dann auf der <u>Westterrasse</u> die letzten Sonnenstrahlen mit Blick Richtung Bäckerteich.</p> <p>Dank der modernen <strong>Fußbodenheizung mit Pellets-Technologie </strong>genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima.</p> <h3><strong>Beste Infrastruktur – Wohnen, wo andere Urlaub machen</strong></h3> <p>Die Lage könnte nicht besser sein:</p> <ul> <li><strong>Seepromenade:</strong> Nur wenige Gehminuten entfernt – genießen Sie das mediterrane Flair Veldens.</li> <li><strong>Freizeit & Natur:</strong> Perfekte Anbindung an Radwege, Wassersportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.</li> <li><strong>Einkauf & Gastronomie:</strong> Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.</li> <li><strong>Verkehrsanbindung:</strong> Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.</li> </ul> <h3><strong>Zusammenfassung</strong></h3> <p>Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Velden überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, luxuriösem Wohnkomfort und einer <strong>erstklassigen Lage</strong> am Wörthersee. Die stilvolle Architektur, die moderne Technik und der inkludierte Tiefgaragenparkplatz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.</p> <p><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <525m<br />Apotheke <800m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <525m<br />Kindergarten <450m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <375m<br />Post <800m<br />Polizei <725m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Autobahnanschluss <2.175m<br />Bahnhof <1.600m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bdc89a00b1f99614ba480aa30537af4/fc_h600_w800/2GcMNvbC1GRUET4EnjEZAX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e708da7a0953ac1f4408b122695f056/fc_h600_w800/4es3HVRVvBi5s7TWyHHod0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a720859766426939cdb4a023fde958d/fc_h600_w800/G6altEs4YRgddNrRlW21j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bab805513672bd4f5d9a1f68ebfe61d8/fc_h600_w800/642vfcqLVDnnO2kvvpfRSN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff461c10cf50379d8d5dada49a180f28/fc_h600_w800/749gL36UV2f2MetNLFrW0E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1396a6b40e740944ab5fa03ed25e19c6/fc_h600_w800/2VjNmpEUg8KzvfgyHf8PCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/343691fa4f035868ff5e1ae3dd5416e8/fc_h600_w800/4ql3a8HMDyvKpPoC24rZXW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14222cd466d160607b1554ea2a231216/fc_h600_w800/7fQXPxocGn81lLKyDSMs5j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8863ec3d8b92cd65a08efcd8edb31b9/fc_h600_w800/2RAqAS2F3btzp5eNf3IpU2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93a9e6da5dadfa68f85648119afd0af8/fc_h600_w800/5pJRROQG3T5VALX6PeepiS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe42d05a595784dece4dcb204293a60a/fc_h600_w800/4ChgCbAqVRj05hXpiGVj3p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d779f0001e5b1d973d9d1a9603f1ac1e/fc_h600_w800/3yonS74L2dRAdFELWANXas.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bc271187ac4f69dce926c8637d68792/fc_h600_w800/3oQ10vbpYlzWXThCsr4IBf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/514aa01beb2bf4636d0266e5a112d55c/fc_h600_w800/1uQZBfhtSHnLDJfbFHi2k4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7718dcaf260ace03d50b3b57bc70688f/fc_h600_w800/1LBHCLbpeObNhDFmY2X5JY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eca3dcd203570c50cd1373f447eda453/fc_h600_w800/2Swjf5C35HLjPEyfzabI8q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5295459ca3792153a9f51aac9a82daf5/fc_h600_w800/6eO7KV7ftbyvM0tcDvGfvO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd67f4543de8a5fd9481a64630cb4cb/fc_h600_w800/5NUbCy6N6XA0y5OVhg7olb.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://tour.giraffe360.com/3cccc2f5007042c6985aab6ba305cc61 true G8MYLF 10074273 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthouse-wohnung-in-velden-mit-woerthersee-blick-G8MYLF 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T04:04:22.693922Z 2025-04-19T03:04:22Z 2025-12-10T16:03:49Z 530241789 CL Immogroup GmbH 241790 5020 Salzburg 3 4 Salzburg (Stadt) false 300000 0 true EUR 60 2.5 1 1970 106 1.85 Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch mit Süd-Loggia und -Ausrichtung, bezaubernder Grün- sowie Gaisbergblick! <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg!</p> <p>Diese ansprechende Wohnung in der begehrten Lage von Salzburg Stadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionsreicher Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von rund 55 m²  - plus einer gemütlichen und sonnigen Loggia von 6 m² - und zwei hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ermöglicht Ihnen einen wundervollen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie nicht nur Licht und Luft, sondern auch eine angenehme Ruhe, die Ihnen nach einem langen Tag in der pulsierenden Innenstadt eine wohlverdiente Auszeit bietet.</p> <p>Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen die frische Luft und den Blick auf die beeindruckende Natur genießen. Dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, an dem Sie entspannen und die Seele baumeln lassen können.</p> <p>Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, einladenden Räume. Der zeitlose Stil und die hochwertigen Materialien schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offenen Wohnkonzepte erlauben es Ihnen, Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.</p> <p>Die Lage dieser Immobilie ist besonders. Salzburg, die Stadt der Kultur und Geschichte, bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, gastronomischen Highlights und kulturellen Veranstaltungen. Ob Altstadtbummel, ein Besuch der berühmten Festung Hohensalzburg oder ein Spaziergang entlang der Salzach – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine optimale Anbindung an das urbane Leben genießen.</p> <p>Zudem ist die Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Nachfrage nach Wohnraum in Salzburg ist hoch und stabil, was diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.</p> <p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per Kontaktformular und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Salzburg. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p> <hr /> <p><em>Raummaße: Vorraum 10m², Schlafzimmer 15m², Wohnzimmer 20m², Küche 5,10m², Bad 4,34m²; Loggia 5,89m² (lt. Nutzwertgutachten, Parifizierung).</em></p> <p><em>Die Loggia wurde lt. Nutzwertgutachten in die Wohnnutzfläche eingerechnet.</em></p> <p><em><span style="vertical-align:baseline;">Der aktuelle Stand des Rücklagenkontos der EG Gaisbergstraße 8 8a – Haus 8 beträgt per 31.10.2025: € 263.835,64.</span></em></p> <p><em>Ein Sanierungsdarlehen ist (nur) noch bis 03/2027 zu tilgen; monatliche Belastung € 22,13. (In Summe ca. € 354,-- zu tilgen.) </em></p> <p><em>Die BK-Abrechnung 2024 ergab ein Guthaben von € 186,26.</em></p> <p><em>Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen - und Erstellung eines Kaufanbotes zur Verfügung.</em></p> <p><em>Angaben erfolgen lt. Informationen des Abgebers/Vermieters und nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unter Ausschluss v. Gewährleistung und/oder Haftung. Insbes. Maßangaben sind ca.-Angaben.</em></p> <p><em>Zwischen Verkäufer und Makler besteht wie üblich - infolge Beauftragung des Maklers mit der Verkaufsvermittlung - ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Es besteht jedoch kein familiäres Naheverhältnis.</em></p> <p><em>Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Anfragen können aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur bei vollständiger Ausfüllung des Kontaktformulars beantwortet werden; telefonische Anfragen können aktuell aufgrund der zahlreichen Anfragen nicht beantwortet werden. </em></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch mit Süd-Balkon und -Ausrichtung, bezaubernder Grün- sowie Gaisbergblick! (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec949c2b33bcd5b8c8b874ad0efcf341/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7qLHJ3Io1GCbne2YEU9M0g.jpg Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch mit Süd-Balkon und -Ausrichtung, bezaubernder Grün- sowie Gaisbergblick! (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3da296e3bf71e4c4a02ae1d8bf994a59/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7ClHnvIdel26mHpHCdE34S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39b6e60d3062489005fabcd7a6b5b08c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/fLLM9xHIcZv9tBaHnRPKA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14aff48ed1cb06d0c589a24028980ccb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4uqqa34sImsi6HHR4DHk8a.jpg Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch mit Süd-Balkon und -Ausrichtung, bezaubernder Grün- sowie Gaisbergblick! (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c6e1912fe40720cbc512a205c336b4e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6iGQmlK8DHmu5cUwf4pHEq.jpg Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch mit Süd-Balkon und -Ausrichtung, bezaubernder Grün- sowie Gaisbergblick! (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/751da85ca850d9e85b45f192f88877fa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7pHIkEQjhhvUu23Ho4Q75z.jpg Ausblick Richtung Süden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4fe20bf6fc845e0a71802350bffa085/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/61brw4UnxVxMWQaLmSNHc2.jpg Schöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch mit Süd-Balkon und -Ausrichtung, bezaubernder Grün- sowie Gaisbergblick! (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81a6eb44bcddff0fef38be5a432a14f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3SYSdypyGrCx5GrZ02aD8k.jpg Vogelperspektive image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73c77b9034c00ca1d4a1a8de5cfdf245/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/tWPjodMX2aeX8IEEiZr35.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8400b10cb74f096f767fee3bf0e614c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6W3xkuDzIVuZBfReLejehx.jpg unsere Homepage: www.CL-immogroup.at text/uri-list https://www.cl-immogroup.at true GKZG9F 10420529 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-1-2-zimmer-wohnung-in-salzburg-parsch-mit-sued-loggia-und-ausrichtung-bezaubernder-gruen-sowie-gaisbergblick-GKZG9F 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T03:34:02.850049Z 2025-10-29T03:34:02Z 2025-12-10T16:03:53Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 535000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 61.24 3 1 1 2024 27 0.65 Erstbezug mit Aussicht – Sonnige Terrassenwohnung in Wals-Siezenheim <p><strong>Erstbezug mit Bergblick – moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Wals-Siezenheim</strong></p> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gemeinde Wals-Siezenheim bei Salzburg! Diese stilvolle Terrassenwohnung bietet auf rund <strong>64,88 m²</strong> Wohnfläche eine moderne und durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.</p> <p>Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das gemütliche Schlafzimmer mit direkt angrenzendem WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen, separat begehbaren Abstellraum.</p> <p><strong>Highlights im Überblick:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Erstbezug</strong> – Sie sind die ersten Bewohner dieser hochwertigen Wohnung</p> </li> <li> <p><strong>Terrasse mit Bergblick</strong> – ca. 9 m² mit herrlichem Blick auf den Untersberg</p> </li> <li> <p><strong>Hochwertige Parkettböden</strong> in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl</p> </li> <li> <p><strong>Personenaufzug</strong> – bequem und barrierefrei erreichbar</p> </li> </ul> <p>Genießen Sie Ihre Auszeit auf der Terrasse – ob bei einem entspannten Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder beim Sonnenuntergang mit Blick in die Berge. Diese Wohnung bietet Raum zur Entfaltung und ein Zuhause zum Wohlfühlen.</p> <p><strong>Top-Lage in Wals-Siezenheim:</strong><br /> Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage. Die Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt ebenso schätzen wie ein entspanntes Wohnumfeld.</p> <p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong></p> <ul> <li> <p>Freiplatz: € 12.000,-</p> </li> <li> <p>Überdachter Carport-Stellplatz: € 19.000,-</p> </li> </ul> Frontansicht mit beiliegenden Carports und freien Stellplätzen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/269a2720978007982fd05f9c1722b558/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/mMIEnOOoI2hqWzpbWczeM.jpg wunderbare Terrassenblick auf den Untersberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baf6c73fbf3429ac1cf6a4f9bbdfdb16/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/308QfmRMfkL6YMOln36lbC.jpg true G9TV5S 10153138 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-mit-aussicht-sonnige-terrassenwohnung-in-wals-siezenheim-G9TV5S 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:33:50.147488Z 2025-05-13T11:33:50Z 2025-12-10T16:03:51Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 545000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 64.88 3 1 1 8.65 2024 27 0.65 Erstbezug in Wals-Siezenheim – 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Untersbergblick <p><strong>Erstbezug in Wals-Siezenheim – 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Untersbergblick</strong></p> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde <strong>Wals-Siezenheim bei Salzburg</strong>. Diese hochwertige <strong>Neubauwohnung</strong> überzeugt mit ca. <strong>64,88 m²</strong> Wohnfläche, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.</p> <p>Die Wohnung besteht aus insgesamt <strong>drei Zimmern</strong>:</p> <ul> <li> <p>einem <strong>offenen, hellen Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang zur Terrasse,</p> </li> <li> <p>einem <strong>gemütlichen Schlafzimmer</strong> mit angrenzendem WC,</p> </li> <li> <p>sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als <strong>Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer</strong> eignet.</p> </li> </ul> <p>Ein zusätzlicher <strong>Abstellraum</strong> sorgt für praktischen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit <strong>hochwertigem Parkettboden</strong> ausgestattet, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Für extra Komfort im Alltag steht ein <strong>Personenaufzug</strong> im Haus zur Verfügung.</p> <p><strong>Besonderes Highlight:</strong><br /> Die rund <strong>9 m² große Terrasse</strong> bietet einen herrlichen <strong>Blick auf den Untersberg</strong> – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück oder zum Feierabend.</p> <p>Als <strong>Erstbezug</strong> haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – <strong>alles ist neu</strong> und bereit für Ihren Einzug.</p> <h3>Lage:</h3> <p>Die Wohnung befindet sich in einer <strong>ruhigen Sackgasse</strong> und überzeugt durch ihre <strong>zentrale Lage</strong> mit schneller Anbindung an die Salzburger Innenstadt. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.</p> <h3>Parkmöglichkeiten:</h3> <ul> <li> <p><strong>Freiplatz</strong>: € 12.000,-</p> </li> <li> <p><strong>Überdachter Carport-Stellplatz</strong>: € 19.000,-</p> </li> </ul> Frontansicht mit beiliegenden Carports und freien Stellplätzen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1e3ab31c1a7b8723574b1a54535373/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Md4z49l6VoXOcvZYpFEkT.jpg wunderbare Terrassenblick auf den Untersberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baf6c73fbf3429ac1cf6a4f9bbdfdb16/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/308QfmRMfkL6YMOln36lbC.jpg true G9TV5R 10153136 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-wals-siezenheim-3-zimmer-terrassenwohnung-mit-untersbergblick-G9TV5R 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:33:50.028948Z 2025-05-13T11:33:50Z 2025-12-10T16:03:49Z 4880 St. Georgen im Attergau 1 Vöcklabruck false 248000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 82.19 356 1 true 1979 123.1 D 1.99 D Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – derzeit vermietet an Physiotherapiezentrum <p>Diese attraktive Wohnung befindet sich im <strong>1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten</strong> und überzeugt durch ihren <strong>durchdachten Grundriss</strong>, <strong>helle Räume</strong> und eine <strong>freundliche Atmosphäre</strong>.</p> <p>Die rund <strong>83 m² große 3-Zimmer-Wohnung</strong> bietet eine ideale Raumaufteilung und viel Tageslicht in allen Wohnbereichen. Aktuell ist die Einheit <strong>bis 31.03.2026 an ein Physiotherapiezentrum vermietet</strong> – eine <strong>Verlängerung des Mietvertrags ist von Seiten der Mieter ausdrücklich gewünscht</strong>, was diese Immobilie auch als <strong>attraktive Anlage</strong> interessant macht.</p> <p><strong>Ausstattung und Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Ca. <strong>83 m² Wohnfläche</strong> im 1. Obergeschoss</p> </li> <li> <p><strong>Helle 3-Zimmer-Wohnung</strong> mit praktischem Grundriss</p> </li> <li> <p><strong>Großer Balkon</strong> mit schönem Ausblick</p> </li> <li> <p><strong>Kellerraum</strong> inklusive</p> </li> <li> <p><strong>Kleine Hausgemeinschaft</strong> mit nur drei Wohneinheiten</p> </li> <li> <p><strong>Beste Lage</strong> in St. Georgen</p> </li> </ul> <p>Diese Immobilie eignet sich ideal als <strong>Kapitalanlage</strong> oder auch für eine <strong>spätere Eigennutzung</strong>.</p> <p><strong>Einziehen oder vermieten – hier sind beide Optionen attraktiv!</strong></p> <p> </p> <p><strong>Gut zu wissen: </strong>Eine ca. 26 m2 große Garage kann zu diesem Angebot zusätzlich erworben werden: € 25.000,-</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie während einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu können.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5127bb17194f28ff7643295e91a5644/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1gHC9F2BmttC9BazUWEE0g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20476f85c1fdc9e03b13d9104e183beb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/50vmV4Ea1nxPxGraGHlzCK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17e8b37b00e781d59fa4c1160e4156fd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6A2KnpA1LVJbFzKFyb6FQs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115264c62e5e1c4c160c3e479dab4b5d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7G9AXMdvn3PS7VpPz1haxe.jpg true GMC79M 10467222 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-wohnung-im-obergeschoss-derzeit-vermietet-an-physiotherapiezentrum-GMC79M 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:04:01.761996Z 2025-11-25T12:04:01Z 2025-12-10T15:04:16Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 1550 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 90.9 3 1 2 5.84 1993 65 C 2.53 E Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Tiefgraben – großzügig, hell und zum Wohlfühlen <h2><strong>Wohnen mit Bergblick – 3-Zimmer- Wohnkomfort in Tiefgraben</strong></h2> <p>Inmitten der traumhaften Landschaft des Mondseelandes erwartet Sie diese <strong>lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung</strong>, die durch Großzügigkeit, zeitlose Ausstattung und eine herrliche Aussicht überzeugt.</p> <p>Der weitläufige <strong>Wohn- und Essbereich</strong> mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet den zentralen Wohlfühlraum der Wohnung. Von hier genießen Sie einen <strong>schönen Blick auf die umliegende Bergwelt</strong> – perfekt zum Entspannen, Genießen und Abschalten.</p> <p>Die gemütliche<strong>, teilmöblierte Küche</strong> fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zu kulinarischen Momenten in gemütlicher Atmosphäre ein.</p> <p>Über den <strong>einladenden Eingangs- und Garderobenbereich</strong> gelangen Sie in zwei <strong>helle Schlafräume</strong>, ein <strong>modernes Badezimmer mit Badewanne</strong> sowie eine <strong>separate Toilette</strong>.</p> <p>Ein <strong>Lift</strong> sorgt für komfortablen Zugang, während <strong>Tiefgarage, zusätzlicher Autoabstellplatz</strong> und die <strong>Mitbenutzung des Gartens</strong> den Wohnkomfort perfekt abrunden.</p> <p><strong>Hard Facts</strong></p> <ul> <li> <p>Wohnfläche: ca. <strong>91 m²</strong></p> </li> <li> <p><strong>3 Zimmer</strong> mit großzügigem Wohn-/Essbereich</p> </li> <li> <p><strong>Balkon</strong> mit schönem Bergblick</p> </li> <li> <p><strong>Personenlift</strong> im Haus</p> </li> <li> <p><strong>Teilmöbliert</strong></p> </li> <li> <p><strong>Tiefgaragenplatz + Autoabstellplatz</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kellerabteil</strong></p> </li> <li> <p><strong>Gartennutzung</strong></p> </li> <li> <p><strong>Ruhige Lage</strong> nahe dem Mondsee</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Erleben Sie <strong>Wohnen auf hohem Niveau</strong> – ruhig, naturnah und dennoch nur wenige Minuten vom Mondsee und der Stadt Salzburg entfernt.</p> <p>Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p> <hr /> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9486970d7ee2cda1b0d666f7514e816b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6shlQKYviSz3x1HNH8fkL6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fb2c0ffbe35e2798d820343512720fb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2phniDSTHghnraefK16wjP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2d22a235014d68b28b4aa6dad803588/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7435GnWP2Vy0C9Rq44CtWM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e3aeeeac327335431fe1015142b90ee/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4HEog1VSlpx2DVCYP5dBbU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8496763aed88d6f4c231fdcbf1ed8e77/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7KN06gB5r1vXx5wyWraZBf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1f0ab348fa983f37ae02c134aa9ccb0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4X4t03KGtEZsZ1fLeg29r5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e055101d2da3792ccd99c3472e563e2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7kaagQWK9xBWzydGl7qGLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96cbdb77830a9818c7b08ceae11d978b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6c4WFEDL4KHuSAbQUhDH7F.jpg true GMC79H 10467224 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-wohnung-in-tiefgraben-grosszuegig-hell-und-zum-wohlfuehlen-GMC79H 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:04:01.725124Z 2025-11-25T12:04:01Z 2025-12-10T16:03:51Z 4880 St. Georgen im Attergau Vöcklabruck false 199000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 82.24 3 356 1 true 1979 123.1 D 1.99 D Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – stilvoll wohnen, entspannt genießen <h3><strong>Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von St. Georgen</strong></h3> <p>Diese <strong>lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung</strong> im <strong>Dachgeschoss</strong> überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.<br /> Mit rund <strong>83 m² Wohnfläche</strong> bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder junge Familien – ideal auch als <strong>Starterwohnung</strong>.</p> <p>Der <strong>großzügige Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang auf den <strong>sonnigen Balkon</strong> ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.<br /> Ein <strong>Schlafzimmer</strong> sowie ein <strong>weiteres Zimmer</strong>, das sich perfekt als <strong>Kinderzimmer oder Home-Office</strong> eignet, sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p><strong>Ausstattung und Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Ca. <strong>83 m² Wohnfläche</strong> im Dachgeschoss</p> </li> <li> <p><strong>Großer, heller Wohn- und Essbereich</strong> mit Zugang zum Balkon</p> </li> <li> <p><strong>Zwei Schlafzimmer</strong> (oder Schlafzimmer + Home-Office)</p> </li> <li> <p><strong>Separate Toilette</strong></p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer mit Badewanne</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kellerraum</strong> inklusive</p> </li> <li> <p><strong>Attraktive Lage</strong> in St. Georgen</p> </li> </ul> <p>Diese Wohnung kombiniert <strong>modernen Wohnkomfort</strong> mit einer <strong>ruhigen und dennoch zentralen Lage</strong> – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.</p> <p> </p> <p>Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie während einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu können.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Wohnküche mit E-Geräten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89e16d4fc4261aaa667805e1cfccdf9f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1iQsAkNrRqaCKDFH5p4rog.jpg Schlafzimmer im Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b1181a4f6fae342c4ee72732bc171dd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/AXmAszNLXDOv4Gumbmzyv.jpg Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d300e2e7ecb746e455ad9438a08580b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3gKp2FgdGexwQUYUcMg6iJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115264c62e5e1c4c160c3e479dab4b5d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7G9AXMdvn3PS7VpPz1haxe.jpg Ausreichend Platz für die Lounge image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e31057bfa19962986cb0eb7d23cb9362/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5VNtCO1qjbRgiHRJPFu1c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e8e2ada98e6dea3c2259b2ce728eed2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7IhFnjtBiORwrPbIGGhGZz.jpg true GMC79J 10467221 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-stilvoll-wohnen-entspannt-geniessen-GMC79J 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:04:01.725155Z 2025-11-25T12:04:01Z 2025-12-10T16:03:53Z 4820 Bad Ischl 1 4 Gmunden false 0 788.3 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 63 2 1 52 1.05 Helle, schöne und zentral gelegene 2-Zi-Wohnung im Herzen von Bad Ischl, nahe Kurpark <p>Die <strong>helle Wohnung</strong> im <strong>ersten Obergeschoß </strong>eines <strong>sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses</strong> verfügt über 2 Wohn-/Schlafzimmer - samt Küche, Vorzimmer/Gang, Abstellraum, Bad/WC - mit in Summe großzügige <strong>63 m²</strong> Wohnfläche,<strong> Vollausstattung der Küche </strong>sowie<strong> </strong><strong>schöner Ausblick!</strong></p> <p><strong>​Sehr guter Zustand der Wohnung; beziehbar ab 25.10.2025.</strong></p> <p><strong>Optimale Infrastruktur</strong>: vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind <strong>fußläufig </strong>erreichbar.</p> <p>Zusammengefasst: <strong>die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele <em>das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum</em> des Salzkammergutes!</strong></p> <p><strong>Sehr gute Freizeitmöglichkeiten</strong>: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Kurgarten, entlang der Esplanade in der Stadt - und weitere lohnenswerte Nah- und Wanderziele in der Stadt sowie in Stadtnähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.</p> <p><strong>Küche </strong>mit <strong>Komplettausstattung</strong> im Wohnzimmer integriert; <strong>Bad </strong>mit WaMa-Anschluss; Spiegelkasten, Badewanne u. WC. <strong>Großes Kellerabteil</strong> vorhanden; kein Balkon. Die Wohnung ist nicht möbliert (bis auf die Kücheneinrichtung), soweit Fotos dieses Inserates Möblierung zeigen, sind dies Ausstattungsbeispiele.</p> <p><em><strong>Lift vorhanden; Parkplätze </strong>direkt vor dem Haus vorhanden und öffentlich (gegen Gebühr) nutzbar.</em></p> <hr /> <table> <tbody> <tr> <td> <p>Hauptmietzins: 538,00 € netto (exkl. 10% USt.) / 591,80 €</p> </td> <td> </td> <td> <p> brutto (inkl. 10% USt.)</p> </td> </tr> </tbody> <tbody> <tr> <td>Betriebskosten:</td> <td> </td> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <table> <tbody> <tr> <td>148,50 € brutto</td> <td> (inkl. 10% USt.)</td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Heizkosten:</td> <td> </td> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <table> <tbody> <tr> <td>48,00 €</td> <td> </td> <td> brutto (inkl. 20% USt.)</td> </tr> </tbody> </table> <table> <tfoot> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td><u><strong>Gesamtbelasung in Summe brutto, d.h. inkl. USt.: 788,30 €</strong></u></td> <td colspan="2"> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td colspan="2"> </td> </tr> </tfoot> </table> <p><em>In den Betriebskosten(vorschreibungen) <strong>nicht </strong>enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet, die ORF-Haushaltsabgabe und dergleichen. </em></p> <p><em>Die angebotene Wohnung kann aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur als Hauptwohnsitz genutzt werden.</em></p> <p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen <strong>über das Kontaktformular </strong>mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. <strong>Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden!</strong></em></p> <p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.</em></p> <p><em>Makler und Abgeber/Vermieter stehen wie üblich in einem wirtschaftlichen - jedoch nicht familiären - Naheverhältnis, da der Vermieter den Makler mit der Vermittlung dieser Mietwohnung beauftragt hat.</em></p> <p><em><strong>ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Keine telefonischen Anfragen!</strong></em></p> <p><em><strong>Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und sind Ihnen auch bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!</strong></em></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Helle, schöne und zentral gelegene 2-Zi-Wohnung in Herzen von Bad Ischl, nahe Kurpark; (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9931a7275abce704d4f02df6267c1de6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7aI9O2KfxuAVnzI6F79yzA.jpg Helle, schöne und zentral gelegene 2-Zi-Wohnung in Herzen von Bad Ischl, nahe Kurpark; (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc31df143f2e0886ff35f31a571bd1fd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/XXRJjFZbbekfanME2tiaL.jpg Helle, schöne und zentral gelegene DG-Wohnung in Herzen von Bad Ischl; 63 m², 2 Zi, DG; nahe Kurpark; (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a7dc8cd7c35132514e0414b24399265/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/KfrKPntU9Bu2bLdhCJKE0.jpg Helle, schöne und zentral gelegene 2-Zi-Wohnung in Herzen von Bad Ischl, nahe Kurpark; (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09d40e83e07288e6171553e782066fa5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1ZhfOdtuBtX1bi1tcAegSz.jpg Helle, schöne und zentral gelegene 2-Zi-Wohnung in Herzen von Bad Ischl, nahe Kurpark; (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/919ad78e72c3f4d9de02080e8922a51d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1ivlPrpsRLXMGwPrQmgo8E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aa1a3421b1daad6b3b391cda5ab1153/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/22dEJ1K1gPjbGI8Yg2qlut.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b26654fcbd424c19daf39555a042f7b2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3x8Y3o2NeEfQEWIrsSMPa6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f291c8484d9165cbc2b694105535b425/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ig6VBPgJgCRLadkD12e0I.jpg Luftbild (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90de9b7e003d57ef03217cdc459ad0b0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3nQ1r7QMFRmpVSHCxUkzz0.jpg Skizze/Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbdcdce3b4c39ac7240f47fce1843e42/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6xDcmX9qOWxNOpf1qIVNrU.jpg Homepage mit weiteren Angeboten: www.CL-immogroup.at text/uri-list https://www.cl-immogroup.at/ true GKXRX5 10414714 https://immo.sn.at/immobilien/helle-schoene-und-zentral-gelegene-2-zi-wohnung-im-herzen-von-bad-ischl-nahe-kurpark-GKXRX5 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T04:34:35.539953Z 2025-10-28T04:34:35Z 2025-12-10T16:03:51Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 960000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 288 98 6 351 7 1958 185 Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Straßwalchen <p>In zentraler Lage von Straßwalchen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus als perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und nachhaltiger Investition. Die Liegenschaft umfasst eine langfristig vermietete Geschäftsfläche von ca. 98 m² im Erdgeschoss – aktuell an die seit Jahrzehnten etablierte Apotheke im Ort – inklusive drei Kundenparkplätzen. Darüber hinaus bietet das Objekt eine großzügige, charmante Wohneinheit mit ca. 190 m² Wohnfläche auf Ober- und Dachgeschoss, vier privaten Stellplätzen sowie praktischem Teilkeller.</p> <h4><strong>Wohngenuss auf zwei Ebenen</strong></h4> <p>Die private Wohnebene im Obergeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche mit angeschlossener Terrasse, einem flexibel nutzbaren Kabinett, einem eleganten Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC.</p> <p>Im Dachgeschoss begeistert die Immobilie mit klassischem Altbauflair, sichtbarem Stuck und einem französischen Balkon. Hier finden sich drei bis vier großzügige Schlafzimmer, ein weiteres stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum – ein Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Individualisten höchsten Wohnkomfort bietet.</p> <h4><strong>Ausstattung & Highlights</strong></h4> <ul> <li> <p>Wohnfläche ca. 190 m² auf OG und DG</p> </li> <li> <p>Geschäftseinheit ca. 98 m² mit langfristigem Mietvertrag</p> </li> <li> <p>Insgesamt 6 Zimmer</p> </li> <li> <p>Teilkeller mit reichlich Stauraum</p> </li> <li> <p>Nahwärme-Heizung</p> </li> <li> <p>Vier private Stellplätze + 3 Kundenparkplätze</p> </li> <li> <p>Baujahr 1958, Dachausbau 1974, laufend gepflegt</p> </li> <li> <p>Hochwertige Einbauten, Altbaudetails, Terrasse, französischer Balkon</p> </li> </ul> <h4><strong>Lage – Lebensqualität im Herzen des Salzburger Alpenvorlands</strong></h4> <p>Straßwalchen vereint ländliche Idylle mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Salzburg. Naherholungsgebiete wie der Wallersee oder der Irrsee liegen nur wenige Minuten entfernt. Familienfreundliche Freizeitangebote, wie das Erlebnisbad oder der größte Freizeitpark Österreichs, runden das attraktive Umfeld ab.</p> <h4><strong>Energie & Wirtschaftlichkeit</strong></h4> <ul> <li> <p>Heizwärmebedarf (HWB): 185</p> </li> <li> <p>Monatliche Betriebskosten inkl. Strom und Heizung (inkl. Apothekenanteil): ca. € 977,68</p> </li> </ul> <h4><strong>Fazit</strong></h4> <p>Diese Immobilie bietet nicht nur ein großzügiges und elegantes Zuhause, sondern überzeugt auch als nachhaltige Kapitalanlage durch den etablierten Mieter im Erdgeschoss. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit Weitblick.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26843b52d7df590f0266011c494dae9b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/J8zpIvvRBw7enZtwdOpXZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70ab88ee4608ea0d7de868580ae72470/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5qmvEk9UBGGaZG1flC1zJe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acd87a639e5fa72838d17e649e7f52dd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3NeVgbdrV4RSowGht3zZdq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ed03d981a86830e39a35726013ee1aa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6dNmwDLsGtnbFuLKs8zPux.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/845ddf3dc74a833a6bbfd2fb1e962f0c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6m4FA19mzbQGOrrD4xbQlI.jpg true GCTH9V 10213047 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-wohn-und-geschaeftshaus-in-bester-lage-von-strasswalchen-GCTH9V 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T04:34:07.283184Z 2025-06-24T03:34:07Z 2025-12-10T16:03:53Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 330 997 4 5 2023 38 Lassen Sie sich Ihre Luxusvilla in Mondsee errichten... <p>Eine Villa angelehnt an den berühmten "Kitzbüheler Stil" wird in fantastischer Lage am Mondsee errichtet.</p> <p>Der Mondsee liegt einem zu Füßen und die Bergkulisse des Schafbergs, der Drachenwand und des Schobers leuchten in den schönsten Farben bei Sonnenauf- und untergang!</p> <p>Es gibt wohl keinen besseren Platz als diesen, um dieses Luxus-Haus mit Pool, Wellnessoase und viel Privatsphäre zu realisieren.</p> <p>Wenn Sie Luxus und Exklusivität gepaart mit Gemütlichkeit suchen, sind Sie mit dieser einzigartigen Kombination nahe der Festspielstadt Salzburg, goldrichtig!</p> <p>Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!</p> Der Ausblick vom großen Schlafgemach ist atemberaubend... image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0b1d76726869299efe82d0c6ca63ac7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1DXAkF9pQKu39F2Wx9Wkts.jpg Aussicht auf den Mondsee... image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b07cf7df3679a02d5c2589e1d913baaf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1oxbPVH0xjarxZTz4kiI1b.jpg true FZRM69 9893119 https://immo.sn.at/immobilien/lassen-sie-sich-ihre-luxusvilla-in-mondsee-errichten-FZRM69 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T19:34:03.95451Z 2024-12-09T19:34:03Z 2025-12-10T16:03:49Z 5310 Mondsee Meinrad Guggenbichler-Straße 2 Vöcklabruck false 0 1692.1 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 77.59 3 1 13.48 true 2014 28 B 0.64 A+ Mondsee - wundervolle 3 Zimmer Wohnung im Zentrum zu mieten! <p>Die ansprechende Wohneinheit präsentiert sich in einem 2014 errichteten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mondsee. Ein durchdachter Grundriss, helle Räumlichkeiten und die massive Bauweise wird Sie überzeugen! Bequem erreichen Sie Ihr neues Domizil im 2. Obergeschoss mittels Personenaufzug. Der nach Süden ausgerichtete großzügige Balkon, mit über 13 m² bietet Erholungsmöglichkeiten und stellt besonders in den Sommermonaten eine tolle Erweiterung des Wohnbereichs dar. Lassen Sie sich zur kreativen Gestaltung inspirieren!</p> <p>Die charmante Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m², die sich wie folgt aufteilen:<br /> <br /> •Eingangsdiele mit ausreichendem Platz für Ihre Garderobe<br /> •Großer freundlicher Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer zeitlosen modernen Küche, mit Ausgang auf den Sonnenbalkon<br /> •2 Schlafzimmer<br /> •1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss </p> <p>Im Tiefgeschoß ist der Wohnung noch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Weiters befindet sich hier ein allgemeiner Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft. 2 Tiefgaragenplätze (Duplex) sind im Mietpreis inkludiert.</p> <p>Die Miete beträgt € 1.400,- zzgl. der Betriebs- und Heizkosten € 292,10. Gesamtmiete warm <strong>€ 1.692,10.</strong></p> <p><br />  </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9489e4a5e8bb43e909757ffa47909da0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7MdU84nMMbY5x3g61vicqw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d448a8819d164afdbe7d1aae1c9eaba/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4Ct2TAbDcHW1nQNUzOJIb7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbf3a87074aa835df77ef7b6b886bf6d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6IgwGkhsCLF47wFKUfU5GH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c380257eeff28816beda690f619e5bb6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4f6ql1yKX9jg6pu38yXE6i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e20c3769971662ae94e93eaaee784b6d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1BJhMEKCvYGaGp0JPpZiog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2930595fc046d495b712a48e57477a78/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3PBXHthKsK2WboLQ22oNgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68fe6f41057c977547354a74232a575e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/572bwMUpxt58meO7wjWNxp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18121c774a551f50daee1912fdaa1544/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/59xIqMA1682pzEfrkiXmtf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c02960e6e3c37e112a09dcdd7805650b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6a8QtORd3GVH2PQVSNOyiZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40082c5399bad6380bd711478c989585/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6euJUP3BGoRnmYQNiFFQ94.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95523b53317098a351a04130f40ea05b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6YnYW8OJxgEdEFIBiu64AA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90e044aab902a2f3ce40a2a6bdf44865/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1H4e1C30mmIVVdtJs5EbAs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7b03f4a5eb2aeded77a10383fd02703/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/BvjjxDwOxZMFek4X8Mc4b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c15dc8b30029c26abdc2f85a4bf2847/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/VSFuornLA1asUvXXSclMI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/840c50ee2ad6221493e9581fff6268c1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3s5Rw8jUn8FYQUZGigF43w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5ade27b9b18707810afa6df6746d63c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1iqa4TsErQUCYWWBKhffFo.jpg true GLMX99 10437376 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-wundervolle-3-zimmer-wohnung-im-zentrum-zu-mieten-GLMX99 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T17:03:54.755957Z 2025-11-10T17:03:54Z 2025-12-10T16:03:51Z 4882 Oberwang 0 Vöcklabruck false 741600 0 true EUR 113.69 3 1 400.41 53.68 true 2024 48 B 0.75 A RESERVIERT!!! Naturparadies Mondseeland - Gartenwohnung in absoluter Ruhelage - Baubeginn erfolgt! *provisionsfrei* Zweitwohnsitz <p>Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht.</p> <p>Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum.</p> <p>Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima.</p> <p><strong>Die Raumgestaltung kann noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden!</strong></p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand</li> <li>Zweitwohnsitzmöglichkeit</li> <li>Hochwertige Ausstattungsmerkmale </li> <li>Fußbodenheizung und Kaminanschluss</li> <li>Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe</li> <li>XL- Carports uvm </li> </ul> <p><u>Kaufpreis Carports</u><br /> <s>Top 04 € 35.000,00</s> Verkauft!<br /> <s>Top 05 € 30.000,00</s> Verkauft!<br /> Top 06 € 28.000,00<br /> Top 07 € 26.000,00<br /> Top 08 € 26.000,00<br /> Top 09 € 26.000,00</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/996bc1a876baa45c5103bb10005a2f14/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3WX1c4ftU1mVEdZmSrxXog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d80e901559644ad13893ac1ae4f054d2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2hn1nRZAgFtF6HTsN1bdfE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4c6d3ede98016eaf22c83bd8a93d9b7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2eFLV3C8DH6rZRfgmrFvd4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c081615c034f08f570f458949b91ade8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6AAavpKY0am7aomHE4PW85.jpg true G9SDZN 9873320 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-naturparadies-mondseeland-gartenwohnung-in-absoluter-ruhelage-baubeginn-erfolgt-provisionsfrei-zweitwohnsitz-G9SDZN 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:03:52.16093Z 2025-05-12T13:03:52Z 2025-12-10T16:03:49Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung false 670000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 96.56 121 3 2 72.56 19.26 true 2017 31.2 B 0.68 A+ Exklusive Gartenwohnung in Fuschl am See – Wohnen in bester Lage mit Ruhegarantie <p><span><span><span>Inmitten der malerischen Umgebung von Fuschl am See gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit besonderem Charme zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und eine sonnige Ruhelage im Herzen der Gemeinde.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits das Wohnhaus selbst beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Erscheinungsbild: Der Erbauer legte besonderen Wert auf traditionelle Architektur und setzte bewusst auf natürliche Materialien wie Holz im Außenbereich – ein Detail, das dem Gebäude seine warme, einladende Ausstrahlung verleiht.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Moderne Eleganz trifft auf Wohnkomfort</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Inneren erwartet Sie ein modern und hochwertig ausgestatteter Wohnbereich mit klarer Linienführung. Die rund 97 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auch von der Tiefgarage barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der großzügige Vorraum ist perfekt angeordnet und verbindet sämtliche Zimmer zentral und effizient.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Herzstück der Wohnung ist der offene, über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Eigengarten. Durch leichte architektonische Abgrenzungen wirkt der Wohnraum besonders strukturiert und wohnlich. Die moderne, stilvolle Küche ist harmonisch in das Gesamtbild eingebettet und lässt keine Wünsche offen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Raumaufteilung & Highlights</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank sowie eigenem Badezimmer mit Dusche und WC</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Hauptbadezimmer mit Badewanne, Fenster und zusätzlichem WC, hochwertig verfliest in zeitlosem Creme-Ton</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zwei Tiefgaragenstellplätze erreichbar über eine beheizbare Zufahrt</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Praktischer Abstellraum, Fahrradraum, Gäste-WC</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Weitere Merkmale:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Baujahr: 2017</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zustand: sehr gepflegt</span></span></span></span></li> <li><span><span><span>Fußbodenheizung in allen Räumen</span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Energieausweis: HWB 31,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,68 (Klasse A+), gültig bis 27.11.2027</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Barrierefrei & seniorengerecht</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Außenliegender Sonnenschutz, Rollläden, doppelt bzw. mehrfach verglaste Fenster</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Garten</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Fazit:</strong><br /> Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit traditionellem Charme in einer der schönsten Lagen im Salzkammergut. Ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder als wertbeständige Anlageimmobilie.</span></span></span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/947d9e7a218636d9efd444d0549fb7c4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6UXVHy3oYw7wT5cWYNSzeY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3b6a820d400964dbbd5010c307a8c52/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2te3jUvip0IbHnYSnB1ieV.jpg Gemütlicher Wohn- Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97994d5c3a97f58cea8c507c58051268/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2G4XnT1ECdH7tc3kqH7Kqu.jpg Der schöne geräumige Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/779f59b26b4739e39e5bf25f4b1b2686/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/27FzC6CZxf3eCuAeURfZbA.jpg Edles Wohnambiente image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6c92f055bd18f096351f927247cf9c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4CpoyeJY7inxaeMJkPNjbB.jpg Esstisch angrenzend an die Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e8a04e58fd5a2b7db4e7f12137b142c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3XQDfjiAFNxfa2Ka8mzXun.jpg Geschmackvoller Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6db17db2c563aac49cd0b7d43c9aded/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2FBkLkcGZzCu9mkSb8ZZxI.jpg Schlafbereich Eltern image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c98981b97fd77e8147f342018f9b873b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7aGWy22AK120ADBNsOdkIM.jpg Entzückendes Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a456553ccc298de2229ca3262152b234/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/25eff3RzqHy65DSqSXrPlU.jpg Kleineres Bad en suite im Elternschlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc72b9b4c3600421235ee4cd0a9b6dd1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5WNy5YfsxI5CJPZ3rLQwfB.jpg Großes Bad mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32d0a745f53f0756471aa79583ccc278/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2p7wnWwtKEckaPJwsaONvT.jpg true GJDKVC 10276965 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-gartenwohnung-in-fuschl-am-see-wohnen-in-bester-lage-mit-ruhegarantie-GJDKVC 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T09:03:53.653853Z 2025-09-27T08:03:53Z 2025-12-10T16:03:53Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112.78 3 1 23.65 true 2016 30 B 0.62 A+ Mondsee - Chic ins neue Jahr! Barrierefreies Wohnen mit XXL Terrasse <p>Hier ankommen, in einer Immobilie die sich jeder Phase Ihres Lebens anpasst! Ob für Paare, Familien oder Senioren - hier ist alles im grünen Bereich! Die einmalige Dachgeschosswohnung bietet einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage direkt in die Wohneinheit.</p> <p>Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem 2016/17 errichtetem Wohnhaus, welches durch zeitgemäße Architektur und massive Bauweise besticht. Gleich beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs spüren Sie die luftige und freundliche Atmosphäre dieser Einheit. Die Terrasse in perfekter Südwest Ausrichtung inspiriert zur Gestaltung und lädt zu ausgedehntem Frühstück oder einem gemütlichen Feierabend mit Freunden und der Familie ein. Die stylische Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten lässt garantiert keine Wünsche offen und bietet sehr viel Stauraum. </p> <p>Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 113 m² reine Wohnfläche, welche sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>Vorraum mit Personenlift direkt in die Tiefgarage</li> <li>lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit top ausgestatteter Küche, ca. 47 m² mit Zugang zur Sonnenterrasse, ca. 24 m²</li> <li>praktischer Abstellraum angrenzend zur Küche mit Waschmaschinenanschluss </li> <li>Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken, ca. 9,40 m²</li> <li>Gäste WC mit Waschgelegenheit</li> <li>Zimmer mit praktischen Einbauten ideal als Kinder- oder Gästezimmer, ca. 11,74 m²</li> <li>Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ca. 13,27 m² zuzüglich 5,81 m²</li> </ul> <p>Außerdem sind sämtliche Fenster- und Balkonelemente mit elektrischem Raffstore ausgestattet, der für Sonnenschutz und Ihre Privatsphäre sorgt. Ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Ein klassischer Fischgrät Parkett verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz!</p> <p>Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragen Stellplatz sowie ein XL PKW Abstellplatz vor dem Wohnhaus inkludiert. </p> <p>Besichtigen Sie ganz unverbindlich diese Top Immobilie mit hohem Wohnkomfort im Herzen von Mondsee!</p> <p>Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Isabella Wörndl </p> <p> </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ba102e2fd119c51c9ca0d6012178719/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/zIVvBOqbDpDKCemty3Udw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa5e3aa31f45abc5b4beb886206bc5be/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ZN8E3fFnR2drpJXuamYGk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30daf244fc07a343d82ced63d7f1e68a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4fgYzX5bbtcUnshJMSY1Cd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/427570bdfd78a3fe00e03ffbe8ce1e49/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6uwcJp34kiv76TeQBRH736.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1349893df2bb70964604ce7c2b07eb40/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6WB7RkBgY1A7btLC5GekjB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c7332a472137ff8b31538c3d0a4a1df/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Om70KgeFLRIEfaUQLWWAb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/209297453d30bd7ddfb4833113782256/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/d1PzfRRF5Yj4eZ6xt22m5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4dede4c986a3f6dbf2cc32c64317400/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/22xrc3objzv4p1hoSpQ1ml.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b597972f3beef1052e016431a169b51d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1KzPFMROSEh1IVdFGV2eOs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84f8d1d619aa702a30b853ea244a5b43/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Ey6JZrb92N4WTUzf6PaeI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4512caf64f5546d014c472a2486d4ab/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6MRRJZWZhhPigbdWdGs2F1.jpg true GLHF5Y 10437374 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-chic-ins-neue-jahr-barrierefreies-wohnen-mit-xxl-terrasse-GLHF5Y 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:33:51.066224Z 2025-11-07T11:33:51Z 2025-12-10T16:03:51Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 598000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 167.56 242.22 5 687 2 525 true 1995 125 D 1.41 C Ein Zuhause zum Verlieben - jetzt noch attraktiver im Preis! <p><span><span><strong>Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und herrlichem Garten – jetzt zum neuen Preis!</strong></span></span></p> <p><span><span>In idyllischer, familienfreundlicher Lage von Moosdorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 168 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von ca. 687 m². Die hervorragende Anbindung über Lamprechtshausen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Salzburg – ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.</span></span></p> <p><span><span>Das 1995 errichtete Haus überzeugt durch seine <strong>durchdachte Raumaufteilung </strong>mit insgesamt <strong>fünf Zimmern</strong>, die <strong>viel Platz</strong> für Familie, Homeoffice und Gäste bieten. Herzstück des Hauses ist der <strong>lichtdurchflutete Wintergarten</strong>, der zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl schafft.</span></span></p> <p><span><span>Im Außenbereich lädt der <strong>liebevoll angelegte Garten </strong>mit <strong>Pool und Goldfischteich</strong> zum Entspannen und Genießen ein. Die<strong> neue,</strong> moderne <strong>Pelletsheizung</strong> sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme, während der <strong>gemütliche Kamin </strong>im Wohnbereich behagliche Abende garantiert.</span></span></p> <p><span><span>Ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.</span></span></p> <p><span><span><strong>Besonderheiten auf einen Blick:</strong></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 168 m² | Grundstück: ca. 687 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Baujahr: 1995 | Moderne Pelletsheizung (neu)</span></span></span></li> <li><span><span><span>5 Zimmer – ideal für Familien</span></span></span></li> <li><span><span><span>Sonniger Wintergarten, Kamin</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pool & Goldfischteich im gepflegten Garten</span></span></span></li> <li><span><span><span>Carport + Außenstellplätze</span></span></span></li> <li><span><span><span>Familienfreundliche Lage mit sehr guter Anbindung nach Salzburg</span></span></span></li> </ul> <p><span><span>Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint <strong>Stil, Komfort und Wohnqualität</strong> auf ideale Weise. Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Garten und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.</span></span></p> <p><strong><span><span>Nach der jüngsten Preisanpassung bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu einem äußerst fairen Preis zu erwerben.</span></span></strong></p> <p><span><span>Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!</span></span></p> <p> </p> <p>Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie:</p> <p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br /> 📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br /> 📞 +43 660 84 97 797<br />  </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c198b16df9b6613aec020a4296873fae/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/kEkdbjcuy6XmPHK8ZMDoY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee8dcf6aac523cecea07d6729175ef02/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1Mu9rBnQhbyKvsStTtBV2X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35cb7b4011628c531488a7d0016942c6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7ya4jnZAp7OeO17rJ4np6d.jpg true GM56LS 10460921 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-zum-verlieben-jetzt-noch-attraktiver-im-preis-GM56LS 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T09:33:45.560083Z 2025-11-21T09:33:45Z 2025-12-10T16:03:53Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 300 Exklusives, sonniges Baugrundstück in Bestlage - Josefiau (Salzburg Stadt), ca. 300 m² <p>Exklusives Grundstück in Salzburg Stadt, Josefiau - verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf 300m² Grund in attraktiver, sonniger Lage, ideal situiert in ruhiger Wohngegend<strong>!</strong></p> <p>Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs - im Stadtteil Josefiau, Salzburg Süd, nahe der Salzach. Erreichen Sie die Salzburger Altstadt genauso schnell und fußläufig - oder leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln - wie die Naherholungsgebiete Freisaal, Hellbrunn; die Geh- und Radwege entlang der Salzach, die Josefiau (Landschaftsschutzgebiet), das Einkaufszentrum Herrnau auch mit kulinarischen Genüssen, die Freibäder (Freibad Alpenstraße sowie Volksgartenbad) ebenso wie die Stadtteile Nonntal, Parsch und Aigen sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten sind Sie zudem in Leopoldskron und Maxglan.</p> <p>Die Ausblicke auf die Berge des Hagen- und Tennengebirges beeindrucken ebenso wie die ruhige Umgebung.</p> <p>Entfernungen:</p> <p>Salzach: 130m, 1 - 2 Minuten zu Fuß</p> <p>Zentrum Herrnau: 280m, 3 Minuten zu Fuß (Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Physio, Scheiderei, Friseur etc).</p> <p>Das gegenständliche Grundstück wir duch Grundteilung geschaffen und kann mit einem zu errichtenden Gebäude mit ca. 110m² Wohnnutzfläche bebaut werden. Es besteht diesbzgl. eine Machbarkeitsstudie.</p> <p>Gegenwärtig ist das zum Verkauf stehenden Grundstück mit einer Garage (für einen Pkw) bebaut, deren Abbruch anzudenken ist.</p> <p>Widmung (i.S.d. Salzburger ROG 2009): Bauland, Kategorie "Erweitertes Wohngebiet (EW)". Auszug aus dem Flächenwidmungsplan liegt dem Exposé bei.</p> <p><em>Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Ebenso sind wir bei der Erstellung eines Kaufanbotes gerne behilflich.</em></p> <p><em>Anfragen sind bitte ausschließlich mittels Kontakt-/Anfrageformulars auf dieser Seite/Plattform - unter Angabe von Name/Firma, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu stellen.</em></p> <p><em>Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss, dies bezieht sich auch auf die Machbarkeitsstudie/Beurteilung. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup GmbH) als Doppelmakler tätig, es besteht wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.</em></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Schönes, sonniges Baugrundstück in Bestlage - Josefiau (Salzburg Stadt), ca. 300 m², (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d4815d5b684cfd163794c9f4793c0d9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/29G4TTMFNT30E4mVxIIm0i.jpg Schönes, sonniges Baugrundstück in Bestlage - Josefiau (Salzburg Stadt), ca. 300 m², (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/695729fc929e9b9eb741ab8b2a1f1e76/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2TpDx1czcwZthaLWnXu6qm.jpg Schönes, sonniges Baugrundstück in Bestlage - Josefiau (Salzburg Stadt), ca. 300 m², (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4112351bdd1596d93c0d7d9d81524bcc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1lxRJfU2JvBL7pc5ch2BO2.jpg Schönes, sonniges Baugrundstück in Bestlage - Josefiau (Salzburg Stadt), ca. 300 m², (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24a1a2d61908c4b23700fe8bb059a1a7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1DxCC1nsymmHd0kCuelHoy.jpg true FXJ5DH 9789046 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-sonniges-baugrundstueck-in-bestlage-josefiau-salzburg-stadt-ca-300-m2-FXJ5DH 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:34:09.299886Z 2024-10-24T14:34:09Z 2025-12-10T16:03:49Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 368 823 5 2021 Mondsee Luxusvilla zu kaufen <p><span><span><span><strong>Luxusvilla – Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Highlights der Immobilie</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten – gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Garagenplätze: 3</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Böden: Fliesen- und Dielenböden</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Heizung: LWP, Fußbodenheizung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Sonnenschutz</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Pool</span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span>Objektbeschreibung</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Mondseeland. Zahlreiche Terrassen mit phänomenalen Ausblicken, die edle Wohnküche sowie der geschützte Poolbereich sorgen für die erwünschte Freiheit, Entspannung und luxuriöses Wohngefühl.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Villa verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten großzügigen Terrassenbereichen. Beide Einheiten sind architektonisch verbunden und das Anwesen kann selbstverständlich auch gesamt als großzügige Immobilie genutzt werden. Auf Grund der Bestlage ist diese Liegenschaft zudem auch als Anlageobjekt geeignet.</span></span></span></p> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span>Aufteilung und Ausstattung</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG und OG) sowie einen Einfahrtsbereich mit Garage für 3 Fahrzeuge und dem UG mit Technik. Das Luxusanwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattung. Ein eleganter Treppenaufgang führt in den Halbstock (UG), wo ein separater Raum als Weinkeller oder Fitnessbereich genutzt werden kann.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Über den Treppenaufgang, der mit einem besonderen Highlight (lassen Sie sich überraschen) versehen ist und als Eyecatcher gestaltet wurde, gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 80 m² mit einem Panoramablick über den Mondsee und das Mondseeland der seinesgleichen sucht. Selbst für Kenner des Mondseelandes ist diese Lage etwas Besonderes!!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Luxusvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage zu einem einzigartigen Lebensraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Unsere Empfehlung - unbedingt besichtigen,</strong> sonst könnte man möglicherweise etwas verpassen...</span></span></span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81d5e6a5c61bbc14a284c96a1e06e222/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3XHuglHtxqGCUlQrtWFoaF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9254349fce4b5e4772c748710944e045/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/32DQAQwHkAPHeX4IAOI2o3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39287fb70603835feefaf0b281a95ce1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6RBX7YNdavaNIvzSVhy2mj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cc524b967eab1ee7c7bc72143bcf0fc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1P17J8MeACygX8DhtmmsVc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eeb7ebf4bdb11434081a7553304ad5a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/14knbjauHmE3pfxadWUsmD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d25faa4cf6f3111f29350bc0daf5df87/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2rYioDzm52QByHd0RmWdUJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0da8db2c58eeab5f53ecfc24a3f8b5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6GPdPapZ4EC7j4Ox6D6Btx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caf9b3fe43a03661045e979de508869c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4v7zGcuNy9wdbAndeIHZVQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b44e5727057bb2c11c78b7b993f7fc2e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2r7CSwRHDl0uoY37ixxbzW.jpg true GMRKJQ 10482341 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-luxusvilla-zu-kaufen-GMRKJQ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:03:50.592423Z 2025-12-04T14:03:50Z 2025-12-10T12:04:03Z 4880 St. Georgen im Attergau 0 Vöcklabruck false 339000 0 true EUR true 12.204,00 € inkl. 20% USt. 72.89 3 1 2 47.5 12.43 2019 45 B 0.82 A Endlich ankommen! Charmante 3 Zimmer Gartenwohnung in super zentraler Lage von St. Georgen im Attergau <p>Ob für Paare, Singles oder junge Familien - die charmante Neubauwohnung eignet sich nahezu <strong>für jede Lebensphase</strong>! </p> <p>Das Mehrparteienhaus mit <strong>nur 3 Einheiten</strong> wurde neu im Jahre 2019 von einem renommierten Bauträger errichtet und befindet sich <strong>ruhig gelegen</strong>, eingebettet in einer kleinen Wohnsiedlung. Dieser zeitgemäße Wohntraum punktet mit zahlreichen charmanten Details!</p> <p>Insgesamt verfügt die Wohnung über <strong>ca. 73 m² Wohnfläche</strong> und ist ideal geschnitten. Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit über 30 m², der bereits mit einer neuwertigen Tischlerküche inklusive modernen Geräten ausgestattet ist. </p> <p>Besonderes Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse und der <strong>Eigengarten</strong>, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für die Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können!</p> <p>Die sonnige <strong>Terrasse mit ca. 13 m² ist teils überdacht</strong>, lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. </p> <p>Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich auch perfekt für das Home office anbieten würde, bieten Rückzugsmöglichkeiten.<br /> Das geräumige Badezimmer ist mit einer <strong>Badewanne, Dusche</strong> und Waschgelegenheit ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat angrenzend gelegen. </p> <p><strong>Hoher Wohnkomfort</strong> ist durch die tolle Ausstattung mit <strong>Fußbodenheizung</strong>, <strong>eigenem Hauseingang</strong> und <strong>niedrigen Betriebskosten</strong> gegeben. Für Ihre Privatsphäre ist durch die vorhandenen <strong>elektrischen Raffstores </strong>gesorgt. </p> <p>Im Weiteren gehört zur Wohnung noch ein großes privates Kellerabteil sowie <strong>2 PKW-Stellplätze</strong> im Freien. </p> <p>Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f303692e01701588bff9fe608e0129c9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7pZn8CFDJmw19mb3wEO5Qm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30599cb9c7273f940719474d959a84d0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/SdtAPrLLEsegOSfxo1VBc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/498315628eaa83d8de0823f9d2ccf59d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/wz1931CA1zFpitM4JdaHQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d1192a31afa0ff26e17f646ee705484/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2xSSQv9nwLiyQmrIrRlWko.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1d94169237ef87800fd8cc2f169b659/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6sT42hHnkLjdNPfbMvJBqe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/876111d6e9391a8dd4fa69baf8bc003e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7lNyLzIVRm8XuzkKGYDHef.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e30316596e73dce53e789a567df5e9db/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6ezWUxxHgAufRDggxwReXm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/871d9f64c273c776d877da306541290c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1Nyyhlfl9ZB5EzMO0Dftlw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b83ee2bd915da0f086d233f425e27985/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7CDggg7V4MNqRvHsgKxYYD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/697b07771ba8d0829b804a6d7e4822a8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/X5JSYirwKeje3pM0kAljB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f25f9c5186ad75156e1a7cf31fad8d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2tBpOe9FkVdGTKmV7XMbYB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf463acb3f1b0b3ab055f7e3c57a94a5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1cQjfRb3V8I619ednWCBMY.jpg true GGW763 10322494 https://immo.sn.at/immobilien/endlich-ankommen-charmante-3-zimmer-gartenwohnung-in-super-zentraler-lage-von-st-georgen-im-attergau-GGW763 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T13:04:01.069209Z 2025-08-28T12:04:01Z 2025-12-10T16:03:51Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54 2 1 0 5.68 true 1997 104 Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick – Top-Preis! <p>Diese lichtdurchflutete, charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Salzburger Lage ist ideal für Singles, ein junges Paar oder als Anlageobjekt. Vom ersten Obergeschoss aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Salzburger Bergwelt. Die Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet – die Sonne begleitet Sie praktisch den ganzen Tag.</p> <p>Der Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar, lädt zum Entspannen ein, ruhig gelegen und mit herrlicher Aussicht.</p> <p><strong>Highlights der Wohnung:</strong></p> <ul> <li> <p>Separates Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler</p> </li> <li> <p>Ca. 5 m² Kellerabteil mit Schwerlastregalen</p> </li> <li> <p>Sehr niedrige Betriebskosten dank eigener Gasheizung, Verbrauch jederzeit kontrollierbar</p> </li> <li> <p>Top-Infrastruktur: Billa in 1 Minute zu Fuß, Altstadt fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss in 5 Minuten</p> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong></p> <ul> <li> <p>Eigener Garagenplatz (€ 29.000) zusätzlich zum Kaufpreis</p> </li> <li> <p>Eigenes Stellplatz (€ 12.000) zusätzlich zum Kaufpreis</p> </li> </ul> <p><strong>Ob für die Selbstnutzung oder als Anlageobjekt: Niedrige Betriebskosten, Top-Wohnlage, Helligkeit und Aussicht machen diese Wohnung zu einem rundum attraktiven Angebot mit langfristigem Wertpotenzial.</strong></p> <p><strong>Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!</strong></p> <p>Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die abgebildeten Einrichtungselemente dienen der Veranschaulichung. Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung der Wohnung besser darzustellen.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9f7b2091aa2a6905c8803efa3fcea6c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2dKgfpTjsLhJFQ9TMpHNzr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/757db3b4a5abf4d651dc38c50a5eb4ea/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7JH2EFMXWwQlco0mqgZM2u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9132319afdad458c3fbf2f42c784f384/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/OzTscLC7GsJpgX8Zn1r8V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9dfe9574308f5113f8ea4c137bba72/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5zPFuiXDwAq2JJ6XV2suuZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa52cb4027c82467c64d21cb2a7bf96d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4Azq44gbLMA93iWRFiWRNc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29300d4a9c9c34c8c9e3726e3c3545c2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/eW8VIW45phIXSnljhbLFp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73e5fef4a6c3fe8bfdce303fc5d1cebf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4Bxzoc8mNfkfXLvYSnowUR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11fd3fc83f206d5d79ddc6e3609a781a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4kcPFFogbVY6EBQFhH7bRF.jpg true GBY8WX 10192100 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-bergblick-top-preis-GBY8WX 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:33:49.461326Z 2025-06-05T07:33:49Z 2025-12-10T16:03:49Z 5321 Koppl 2 Salzburg-Umgebung false 899000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 180.7 6 495 3 3 110.5 true 1990 Wintermärchen Koppl bei Salzburg <p>Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren!<br /> Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. </p> <p>Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum.</p> <p>Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen. </p> <p><strong>Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²:</strong></p> <ul> <li>Eingangsbereich mit Garderobe </li> <li>Büro </li> <li>Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss</li> <li>Ankleidezimmer / Gästebereich </li> <li>Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WC</li> <li>praktischer Hauswirtschaftsraum</li> <li>Gäste WC</li> <li>Zugang zur Werkstatt und Garage</li> </ul> <p><strong>Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²:</strong></p> <ul> <li>kleine Galerie / Wendeltreppe </li> <li>Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick</li> <li>Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit </li> <li>WC separat</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Ausgang auf die Dachterrasse</li> </ul> <p>Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden.</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. 0043 664 40 30 502 Hr. Wollschläger</p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c06ff2826a247f572c0be49e425f096f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1e6ip0G8qf2plYq34BHLOi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5d4e6622525dac5fbf0dea9872c8878/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3j6EQrRG0NllGQGvnIV4KQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/499cb1eec5c7a6d225fea5bb16604189/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5vSaaQmM8VScNycnvOCGo0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc5233657da9b6a09632591ec3b57337/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/30eWjbUoOvcsssHmpGDpO9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b7d8ed580ef9062cfd7c8523754ffc4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2okJIihsrVkLLNfdbdyp0n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3eb72e151dd1ba65d8aecefdc062fdd9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7zJXidURGmHlgQeIO76iax.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8bce0afeb45ba992a87ee716605ed2d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7F7iJsT8heYJb3CkZiyMqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6229e4251dd41108ce9b40f4da1d9919/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5ahsrJIKzAHibwbVuKF5DR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b26856e06e43ec83d1b5620647931a2a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7wzYq8OtGmasyRjuatlTpl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/284399ef3c3479c5622875ea491dd227/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1auMrqdu3hnpjBklVUGVHi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/238897f648852f6139dfd5c109c11c45/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/734Sx5krws4qWDwrxYWzlT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83b0f5263f2535967a7d1feb5f4ee0a3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/33JFEGUp9NFLn3aV7n7xJg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c69f145ac86fc0ff840ff1702a4054c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/27tlcF7mxDTvCtPRyVJsgr.jpg true GM2M3V 10458744 https://immo.sn.at/immobilien/wintermaerchen-koppl-bei-salzburg-GM2M3V 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T18:34:00.352982Z 2025-11-19T18:34:00Z 2025-12-10T16:03:53Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 1190000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 142.85 180 5 1268 2 3 1100 70 true 1955 260 Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Charmantes Haus in traumhafter Naturlage von Bayerisch Gmain <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause</strong> – inmitten der wunderschönen Bergwelt von Bayerisch Gmain, dort, wo Ruhe, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.</p> <p>Dieses <strong>liebevoll </strong>gepflegte Haus überzeugt durch seine <strong>warme Atmosphäre</strong>, <strong>helle Räume</strong> und eine <strong>praktische Raumaufteilung</strong> – perfekt geeignet für Familien oder alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen. </p> <p>Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein <strong>heller, großzügiger Eingangsbereich</strong>, der einladend wirkt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die<strong> perfekt geplante Einbauküche</strong>, ein <strong>weiteres Zimmer</strong>, das sich ideal als <strong>Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office</strong> nutzen lässt, <strong>das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer</strong> sowie ein <strong>Gäste-WC.  </strong></p> <p>Der<strong> lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Essraum</strong> überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur <strong>sonnigen Terrasse</strong> sowie in den <strong>liebevoll angelegten Garten</strong> – ein <strong>echtes Highlight</strong> für Familien und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.</p> <p>Über die <strong>geschwungene Holztreppe</strong> gelangen Sie in das <strong>Obergeschoss</strong> des Hauses. Hier erwarten Sie <strong>drei helle </strong>und <strong>großzügig geschnittene Schlafzimmer</strong>, welche einen <strong>direkten Zugang zum herrlichen Balkon</strong> bieten. Genießen Sie von hier aus den <strong>traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt</strong> – ein Panorama, das jeden Tag besonders macht.</p> <p>Das geräumige <strong>Badezimmer</strong> mit <strong>Fenster, Badewanne und Dusche</strong> bietet viel Platz und Helligkeit und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.</p> <p><u>Raumaufteilun</u>g</p> <ul> <li> <p><strong>Großer Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang zur sonnigen <strong>Terrasse</strong> und dem weitläufigen <strong>Garten</strong></p> </li> <li> <p><strong>Separate Küche</strong> mit Fenster und ausreichend Stauraum</p> </li> <li> <p><strong>Vier gemütliche Schlafzimmer</strong>, individuell nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer</p> </li> <li> <p><strong>Modernes, großzügiges Badezimmer</strong> mit Badewanne und Dusche</p> </li> <li> <p><strong>Gäste-WC</strong> im Erdgeschoss</p> </li> </ul> <p><strong>Ein Ort, an dem man gerne ankommt - ein Haus, das Geborgenheit ausstrahlt - ein Platz, um Wurzeln zu schlagen – für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben in den Bergen lieben.</strong></p> <p>OPTION: Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.034 m2 kann zusätzlich zu diesem Angebot erworben werden.</p> <p>Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter:</p> <p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br /> 📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br /> 📞 +43 660 84 97 797</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84fe02898f2fc17f2afe144f6ae05f91/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2AIUiiVJ21tFqp6u7HwIuy.jpg Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e92c7a8bf9dee0a955ef8280cf398e8f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/oRF8HEqw4dntCq1W7PnSn.jpg Zugang zum traumhaften Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38dc86d7e2ecda32f525e09a708187bf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Fle7AzOjlmbFqxbU4khTq.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dee2a8a03fe75e5e3850f113a7c8064/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Zxf708v47LGwAbELFRFuD.jpg Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f1e38a28e1984a90258d43c6a0f5d3d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/51GfwleduPgiVEzJ9Nublu.jpg Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df72528349e580aef10382251e684a57/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/53ezyWQoGuHLphWuJHDpL0.jpg Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a8f1b906524864fb8a4a4732758a11f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2vKh9umip7AxCFeX4FcRQ0.jpg Schlafzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28914ecf74bc7ed9c2fe048b2885957e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5TSgOWsXgBAtvGstXZKmol.jpg Gäste WC im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8a8bfa43c636db4aeb279558e03d6bb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6t8Vrh04GjLttPoTJxUnY2.jpg Einbauküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f13af49e7f541400f7744d05d080395/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3j3f1o7MJxN9VeToes5flz.jpg Großzügiger Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d14d067e47a81641fd92f0129272031/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/57RdTsYsiLBHfHXzGZudM7.jpg Stiegenaufgang in das Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f32635eb00b13d4e95297b3591e2795/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4JVmM8Ue7s6484YY38RHpI.jpg Zugang zu drei Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92921de5cb5db13c180647d0f58e79a9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5fRlbcXCNy1NhQElJrK4X2.jpg Geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b253b6cb058a6c6a1e528754b78f4562/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7vMvgCVH06zsUn6bY3ZcnD.jpg Zweites von drei Schlafzimmern im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0e7f9d029b70614edb2126a81a50d47/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2Y4ElmxAreBEYvUiXpGBum.jpg Schlafzimmer drei im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/632534ec87c559bcec2f320e11eafcb7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6DnmfXjMHcCr1eZJnPVk6m.jpg Schlafzimmer drei im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dd7aa5175bfca48ec69cffd5b5a1164/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2u2YeflqgopS0M1KvNmoRS.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3305e9aaf5dc4939ec58116fc0743d29/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4KEfKuenCfs8bBtaJZuLJ7.jpg Schöner Fernblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab38ab06f03bfd2d07ba759ca483fa3f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/yTrnIZ942UuDLVTGxKoaJ.jpg Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c15067ec3f6b93982eddf9a9d0d6e011/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1sXxwpQlHWuszKK9EvGLWr.jpg Terrasse 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/444fd347c24beff497d8585c28e0dc9d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4sqN0vmqGsl1LA4sjeEA5L.jpg Terrasse 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7aba04b4bac5560b39dd3bc18211067c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1HRh66p0VVrDw8JAYobJUY.jpg Traumhafter Bergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0ef525bac55831187ce11cfa552de92/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7JmspcGkAVZ8IWZ60qmGv8.jpg Gröger Weiher image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b0485c80fe065c5175645878b1a54f2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1MVYSrO4Ux3X5G9UzcufgU.jpg Traumhafter Bergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ba0ddc44137097429ee1c79e11877b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5UkFYQqGQvatA75JRWgYUU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29136b4765280520b894b4acdec40a27/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6pnOXc6hAj4T361IOIhU6R.jpg true GMPQRY 10479673 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-zum-wohlfuehlen-charmantes-haus-in-traumhafter-naturlage-von-bayerisch-gmain-GMPQRY 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T12:34:28.867831Z 2025-12-03T12:34:28Z 2025-12-10T16:03:51Z 4880 St. Georgen im Attergau Vöcklabruck false 699000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 395.5 356 3 174 true 1979 123.1 D 1.99 D Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial <p><strong>Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial</strong></p> <p>In der begehrten Marktgemeinde St. Georgen im Attergau – einem charmanten Ort mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität – präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus als ideale Gelegenheit für Anleger und Investoren.</p> <p>Das Objekt umfasst drei selbstständige, im Wohnungseigentum geführte Einheiten und überzeugt durch eine klare Trennung der Nutzungsebenen sowie ein breites Spektrum an Verwertungsmöglichkeiten – von stabilen Mieteinnahmen bis hin zu flexibler Eigennutzung.</p> <p><strong>Erdgeschoss:</strong><br /> Ca. 123 m² großes, straßenseitig ausgerichtetes Geschäftslokal mit großzügiger Schaufensterfront. Ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel. Eine Umwidmung in eine attraktive Gartenwohnung ist jederzeit möglich. Der rund 174 m² große Garten mit sonniger Terrasse bietet zusätzlichen Mehrwert.</p> <p><strong>Obergeschoss:</strong><br /> Ca. 83 m² große, helle 3-Zimmer-Einheit mit effizientem Grundriss. Derzeit bis 31. 03. 2026 an ein Physiotherapiezentrum vermietet – mit Interesse an einer Verlängerung des Mietverhältnisses. Eine solide Mieterstruktur garantiert hier stabile Erträge.</p> <p><strong>Dachgeschoss:</strong><br /> Ebenfalls ca. 83 m² Wohnfläche – ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliche Vermietungseinheit.</p> <p><strong>Keller & Nebenflächen:</strong><br /> Der großzügige Keller (ca. 81 m²) bietet vielseitige Lager- und Stauraummöglichkeiten. Eine ca. 26 m² große Garage rundet das Angebot ab.</p> <p>Ob als renditestarkes Investment, zur Kombination von Wohnen und Gewerbe oder für die Nutzung als Mehrparteienhaus – diese Liegenschaft vereint Flexibilität, Wertbeständigkeit und attraktive Entwicklungsperspektiven in einer der gefragtesten Regionen des Attergaus.</p> <p><strong>Kontakt:</strong><br /> Elisabeth Ebner<br /> +43 660 84 97 797</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt persönlich präsentieren zu dürfen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d300e2e7ecb746e455ad9438a08580b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3gKp2FgdGexwQUYUcMg6iJ.jpg Geschäftsfläch im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0d90328c8c63d2da1d4ebb3eed67165/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4tcv5TSe0SlQdKCou1xbDV.jpg Geschäftsfläch im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8371136d8e1f21ac620ddb4a3821c15/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/58uW6z7pjNu8g8DJqqRfri.jpg Wohnung/Praxis im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a74c801162a4f131024e5403c4fde432/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1UDgQlgNkSZj3ib1tnIvlw.jpg Wohnung/Praxis im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7fa8c11ffb3da22e9e72aae53d31356/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5SwhtbIuofQ3jv7mAzEstI.jpg Moderne Wohnküche mit E-Geräten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89e16d4fc4261aaa667805e1cfccdf9f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1iQsAkNrRqaCKDFH5p4rog.jpg Ausreichend Platz für die Lounge image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e31057bfa19962986cb0eb7d23cb9362/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5VNtCO1qjbRgiHRJPFu1c.jpg Schlafzimmer im Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b1181a4f6fae342c4ee72732bc171dd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/AXmAszNLXDOv4Gumbmzyv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e8e2ada98e6dea3c2259b2ce728eed2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7IhFnjtBiORwrPbIGGhGZz.jpg true GMPN7Z 10479500 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-mehrfamilienhaus-mit-vielseitigem-nutzungspotenzial-GMPN7Z 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:04:03.032709Z 2025-12-03T10:04:03Z 2025-12-10T16:03:53Z 4880 St. Georgen im Attergau Vöcklabruck false 699000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 395.5 356 3 174 true 1979 123.1 D 1.99 D Attraktives Anlageobjekt mit solider Rendite und vielseitigem Nutzungspotenzial <p><strong>Attraktives Anlageobjekt mit solider Rendite und vielseitigem Nutzungspotenzial</strong></p> <p>In der begehrten Marktgemeinde St. Georgen im Attergau – einem charmanten Ort mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität – präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus als ideale Gelegenheit für Anleger und Investoren.</p> <p>Das Objekt umfasst drei selbstständige, im Wohnungseigentum geführte Einheiten und überzeugt durch eine klare Trennung der Nutzungsebenen sowie ein breites Spektrum an Verwertungsmöglichkeiten – von stabilen Mieteinnahmen bis hin zu flexibler Eigennutzung.</p> <p><strong>Erdgeschoss:</strong><br /> Ca. 123 m² großes, straßenseitig ausgerichtetes Geschäftslokal mit großzügiger Schaufensterfront. Ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel. Eine Umwidmung in eine attraktive Gartenwohnung ist jederzeit möglich. Der rund 174 m² große Garten mit sonniger Terrasse bietet zusätzlichen Mehrwert.</p> <p><strong>Obergeschoss:</strong><br /> Ca. 83 m² große, helle 3-Zimmer-Einheit mit effizientem Grundriss. Derzeit bis 31. 03. 2026 an ein Physiotherapiezentrum vermietet – mit Interesse an einer Verlängerung des Mietverhältnisses. Eine solide Mieterstruktur garantiert hier stabile Erträge.</p> <p><strong>Dachgeschoss:</strong><br /> Ebenfalls ca. 83 m² Wohnfläche – ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliche Vermietungseinheit.</p> <p><strong>Keller & Nebenflächen:</strong><br /> Der großzügige Keller (ca. 81 m²) bietet vielseitige Lager- und Stauraummöglichkeiten. Eine ca. 26 m² große Garage rundet das Angebot ab.</p> <p>Ob als renditestarkes Investment, zur Kombination von Wohnen und Gewerbe oder für die Nutzung als Mehrparteienhaus – diese Liegenschaft vereint Flexibilität, Wertbeständigkeit und attraktive Entwicklungsperspektiven in einer der gefragtesten Regionen des Attergaus.</p> <p><strong>Kontakt:</strong><br /> Elisabeth Ebner<br /> +43 660 84 97 797</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt persönlich präsentieren zu dürfen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d300e2e7ecb746e455ad9438a08580b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3gKp2FgdGexwQUYUcMg6iJ.jpg Geschäftsfläch im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0d90328c8c63d2da1d4ebb3eed67165/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4tcv5TSe0SlQdKCou1xbDV.jpg Geschäftsfläch im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8371136d8e1f21ac620ddb4a3821c15/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/58uW6z7pjNu8g8DJqqRfri.jpg Wohnung/Praxis im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a74c801162a4f131024e5403c4fde432/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1UDgQlgNkSZj3ib1tnIvlw.jpg Wohnung/Praxis im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7fa8c11ffb3da22e9e72aae53d31356/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5SwhtbIuofQ3jv7mAzEstI.jpg Moderne Wohnküche mit E-Geräten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89e16d4fc4261aaa667805e1cfccdf9f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1iQsAkNrRqaCKDFH5p4rog.jpg Ausreichend Platz für die Lounge image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e31057bfa19962986cb0eb7d23cb9362/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5VNtCO1qjbRgiHRJPFu1c.jpg Schlafzimmer im Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b1181a4f6fae342c4ee72732bc171dd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/AXmAszNLXDOv4Gumbmzyv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e8e2ada98e6dea3c2259b2ce728eed2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7IhFnjtBiORwrPbIGGhGZz.jpg true GMPN7Y 10479499 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-anlageobjekt-mit-solider-rendite-und-vielseitigem-nutzungspotenzial-GMPN7Y 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:04:02.108916Z 2025-12-03T10:04:02Z 2025-12-10T10:33:56Z 5330 Fuschl am See 0 Salzburg-Umgebung false 549000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 98.63 4 1 2 160 25 2006 45.3 B 0.86 B Fuschl am See - Schöne 4 Zimmer Gartenwohnung zum Kauf! <p><span>Entdecken Sie Ihre Gartenwohnung in Fuschl am See!</span></p> <p><span>Diese charmante 4 Zimmer Gartenwohnung bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Natur, mit großzügigen Innenräumen und einem privaten Garten zum Entspannen. </span>Von 3 Räumen aus bietet sich ein separater Zugang zum ca. 160 m² großen Garten, von wo aus Sie ins Grüne und auf die umliegenden Bergkämme blicken können.</p> <p>Die Wohneinheit überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie zentral in alle Räume! Rechterhand befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit über 33 m². Hier können Sie den Wohnbereich durch zwei große Türen zum Gartenbereich öffnen und ins Freie treten.</p> <p>Linkerhand kommen Sie am Abstellraum und am separaten WC vorbei, bevor Sie weiter den Gang entlang das Bad und die 3 Schlafzimmer erreichen. <span>Das Apartment verfügt über modernes Design und eine gut ausgestattete Küche. Ideal für Gartenliebhaber oder diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. </span></p> <p><span>Genießen Sie diesen eigenen Privatbereich zum Relaxen oder erleben und entdecken Sie die faszinierende Landschaft des Salzkammerguts. Oder bummeln Sie einfach gemütlich ins Zentrum mit zahlreichen örtlichen Angeboten und kulinarischen Annehmlichkeiten.</span></p> <p><span>Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze im Freien vor dem Haus, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Ein großzügiges privates Kellerabteil rundet dieses Wohnungsangebot ab.</span></p> <p><span>Machen Sie sich diesen idyllischen Zufluchtsort in Fuschl am See zu eigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Schönheit von Fuschl am See zu erleben!</span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de98bf0d81a5a0813a6a71d6165a0d61/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6cn9g3yLieHTnnvj7ovx8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e08321f13d10ff02571cefe99b413cd4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1ABNKSH9JWWhtQ8aCVgNhe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38a155ab3ec4dc012b50dcd71be332f1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1yTK56my4JxojhI1fr2bSX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cbc24dc72a787e998218dca645215ec/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6OihiIbRGsttezaTxVi5Or.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd052d215138b847ae53b60f62903890/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Gbgiemw49bIHXe31uEdWe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9040d8f3dd94a053e57278553c11162/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/73jhCf5hbIPa0pIRPksynN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4c8e860cf5e842f5840291c7d6fcd5a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/SrKk2nvVN97u73vjhG4Y7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef65379fb07f087ab342499595095fba/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5ywhGiVlU5el5wMl3UXfjr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/504b22fe887913a2a3964355e468ccc8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/29Tt2sVdbMlTUXk1SfzGmI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/834d2c3f8b46733afb542591a24c7a12/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3V5kHxIyNpyFlHzjYVrjZ7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203289abae3b3474747eef1cd0fc5345/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3wWeSzEExd9G1bCQaTo25D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e48b7f75efbb7f68d4daac25fa6c5dc8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4FyyyVlAeNAXnC6Jjdmjdd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c597bbb96d21ea566db095f53fae83f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2aypDVzU5p6tepHbNx853G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a1c901e318d313171d34c9e561a6ed/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/78S9LsEAAIqQLCFFpcxaxz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b107de45e35937b047ac8d3c8a8d4511/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2ehAYqkHtvBa2HiE8LjP4i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ea55df74c53b700f3cfe8eeb32edee6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/50k0OK6GtEZY0b4Ofe7iOk.jpg true GJ823X 10358699 https://immo.sn.at/immobilien/fuschl-am-see-schoene-4-zimmer-gartenwohnung-zum-kauf-GJ823X 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T04:34:00.618369Z 2025-09-24T03:34:00Z 2025-12-10T16:03:51Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 139 139 139 5.5 2 5 86 D 1.21 C Attraktive Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - 139m², gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus <p><strong>Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage</strong> nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. </p> <p><strong>Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: </strong>Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.</p> <p>Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu <strong>günstigem Mietpreis</strong> - ab <strong>sofort</strong>!</p> <p>Die Nutzfläche ist<strong> erweiterbar auf in Summe ca. 300m² </strong>- durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des unmittelbar angrenzenden EG-Büros mit knapp 160m². --> <a href="https://www.cl-immogroup.at/objektdetail/7020677">Büro</a> EG.</p> <p>Zusätzliche Vorteile: <strong>bis zu 9 Pkw-Stellplätze</strong> - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 65,-- bis € 70,-- netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit). Neue Küche in den Hauptraum integriert. <strong>Neuwertige, schöne Holzparkettböde</strong>n. (Die Fotos zeigen zT noch den Teppichboden vor der Renovierung.)</p> <hr /> <p>Leichte Erreichbarkeit über <strong>Autobahn und Bundesstraße</strong>; <strong>Flughafennähe</strong>! <strong>Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien<span style="color:#000000;"> </span></strong><a href="https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8" title="Obuslinie 8"><span style="color:#000000;"><strong>8, 10, 21, 22 27</strong></span></a><span style="color:#000000;"><strong>)</strong></span> sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.</p> <p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!</em></p> <p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.</em></p> <p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.</em></p> <p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten.</em></p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ea3a7554deb3dc6d5e0c114613e8903/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuXvllJec.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37ae53c3233dff5c07b91c168460be91/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3F7T3w8eTjzocZcgiovHEx.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5819af28b7ac0d21bf28c7d4698fbe94/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3WgvJjEUoQolb6IuNlXx1k.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cafb7c015b2bdab2fcc38354ea2df67f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuXyN80aC.jpg 139 m² Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus, (c) CL-immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7fc066d36a32b7a6ecdb014bc968ef4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuY6smCyK.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b66b7ba1a7ad35b72007e870c026982/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuZPWuSRS.jpg Blick Richtung Nordost im EG zu "Wohnung in guter Lage, Salzburg Maxglan - gelegen im 1. OG mit Blick ins Grüne (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at" image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40d4c0748e4242311bb56e99f862f860/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuZSLvTKq.jpg 139 m² Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus, (c) CL-immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b360e554fa838df2b6f45b2fd229ff28/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4RKxOvjPCvHmOp4zgoR5s2.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c47bf1a7942a4950aab9e22f77c05cd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuqxRfXxF.jpg true G5TWWG 9912706 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeimmobilie-in-toplage-salzburg-maxglan-139m2-gelegen-im-eg-angenehmes-raum-und-arbeitsklima-mit-gruen-sowie-parkflaechen-direkt-vor-dem-haus-G5TWWG 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T14:04:04.42948Z 2025-03-11T14:04:04Z 2025-12-10T16:03:51Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 499000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 3 232 2 2 true 2012 66 Äußerst gemütliches und preislich attraktives Reihenhaus zu haben! <p>Top aktuell! </p> <p>Ein wunderschönes und sehr gepflegtes Reihenhaus in guter Massivbauweise, in einer sehr guten Wohn- und Sonnenlage von Straßwalchen, wird zum Verkauf angeboten.</p> <p>Die Immobilie liegt etwas außerhalb des Zentrums von Straßwalchen auf einer kleinen Anhöhe, mit dem großen Vorteil über die davor liegenden Liegenschaften hinweg zu sehen und die herrliche Berglandschaft in der Ferne genießt - ein herrlicher Weit- und Fernblick! </p> <p>Das Haus überzeugt mit einem gemütlichen, hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender, separater Küche mit top Ausstattung, einem großen Schlafbereich im Obergeschoß mit gegenüberliegendem, großzügigem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer und einem freundlichen im Untergeschoss liegenden Aufenthaltsraum oder Homeoffice mit direktem Ausgang in den hübsch angelegten, sich leicht öffnenden Garten inklusive überdachtem, geschütztem Loungebereich. Ein wertvoller Specksteinofen schmückt und wärmt den kompletten Wohnbereich, zusätzlich zur Fußbodenheizung, die in allen Geschossen vorzufinden ist. Die Immobilie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und man fühlt sich sofort wohl. Die angenehme Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus durch und setzt sich im kleinen, aber bestens genutzten Garten fort.</p> <p>Vor dem Haus befinden sich 2 überdachte Carport-Stellplätze. Aktuell ist die Liegenschaft idealerweise für 2-3 Personen ausgelegt, lässt sich jedoch ohne weiteres für bis zu 4 Personen einrichten und gestalten.</p> <p>Ein attraktives Angebot, wo Preis und Immobilie zusammenpassen!</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3f96ffc546c2a1c74e99b6a4d808f7d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/53ARfHOB5vIrbaC8XIAQQx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/706db617e2b4f7b9dc82e658e2c714b5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6eMPB7v5hzBmVEptxokdPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c0e76e17ea8717dd90e47de0ac0b44e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4zzBdgoAnYuvP59Fynhj2x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c7e665a8c3728038d5ec5798c75989b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4wvK3XHIcWBCNgXcfTf1CA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/430c85d3d3058312f36f59fbd8bcfbf3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1FA4QaNN1tMf1aNwOESNVJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/351429eaeb532e2951195e8114b37e4c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3d63Q3aqgdA3qsCpOZkx4E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2295c8d79adad6916936598f9dbeb4fb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3lJ0xgBtexfDOb9xXxW2Qj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0f7117a8cf654cccae69d496a209539/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/e1p8hNADc7aCXkB5Gb3nR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42f1b67ffdaae3fdaf0350a726f238ad/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/58TugJqAMQn14kZdlafcOo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deeddb1835ad158c8189136823681f04/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7l8CLAhj3HIXLkbf7nV1SC.jpg true GJ6ZPM 10227122 https://immo.sn.at/immobilien/aeusserst-gemuetliches-und-preislich-attraktives-reihenhaus-zu-haben-GJ6ZPM 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:04:34.991226Z 2025-09-23T12:04:34Z 2025-12-10T16:03:51Z 5202 Neumarkt am Wallersee 3 Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 500 11 3087 1376 255.9 Mannigfache Nutzungsmöglichkeiten! Anwesen in Neumarkt am Wallersee <p><span><span><span>Die<strong> ehemalige Schlosstaverne (Schlossgasthof),</strong> welche 1444 erstmals urkundlich erwähnt wurde, neben dem Schloss Sighartstein gelegen, war bis 1816 im Eigentum der Adelsfamilie Überacker (Bayern). Jedoch dürfte das Gebäude wesentlich älter sein und schon Mitte des <strong>14. Jahrhunderts </strong>bestanden haben. Bis 1800 gehörte dazu eine kleine Brauerei und bis 1950 auch eine Holz-Kegelbahn.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Innere des Objekts ist im Erdgeschoss mit verschiedenen <strong>Gewölben </strong>ausgestattet.<strong> Barocke, biedermeierliche Türen </strong>führen in die Gaststuben und Zimmer. Im Obergeschoss findet man zahlreiche <strong>barock geschwungene Stuckdecken</strong> und einige<strong> Holzträme der historischen Holzbalkendecken.</strong></span></span></span></p> <p><span><span>Das Gebäude steht unter <strong>Denkmalschutz</strong>.</span></span> Als Fundament für die Mauern wurde <strong>Naturstein </strong>herangezogen.</p> <p><span><span><span>Diese <strong>historische Liegenschaft </strong>begeistert nicht nur durch seine <strong>Geschichte</strong>, sondern auch durch seine <strong>Einzigartigkeit</strong>, das <strong>besondere Ambiente </strong>und die <strong>vielen Nutzungsmöglichkeiten</strong> (repräsentativer Wohn- oder Geschäftssitz, Veranstaltungslocation). </span></span></span><span><span><span>Eine weitere Besonderheit ist die<strong> eigene Wasserquelle.</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Beim <strong>sonnigen Grundstück </strong>mit einer Fläche von 3.087m² (414m² Baufläche) werden Ihren Gestaltungsvorstellungen keine Grenzen gesetzt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Nach Absprache mit der Gemeinde ist ein Aus-/Umbau der zwei Nebengebäude (Wohnräume) möglich.<br /> Dachbodenausbau evtl. möglich: zusätzlich ca. 200 m²</span></span></span><br /> <span><span><span>Widmung EG: Gewerbe/Gastronomie, OG: 90m² Wohnung</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Heizung wurde 2014 zu einer <strong>Pelletheizung</strong> umgerüstet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Garten finden Sie eine <strong>großzügige Terrasse,</strong> einen <strong>Steingarten </strong>mit einem Kraftplatz, ein <strong>Swimmingpool </strong>für erfrischende Sommerstunden und <strong>zwei Nebengebäude (</strong>Garage & Werkstatt). Gerade für Familien ist diese Liegenschaft <strong>ein wahrer Traum.</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Es bietet sich auch an, die Liegenschaft der Öffentlichkeit im Rahmen von <strong>Veranstaltungen und Hochzeitsfeiern</strong> zur Verfügung zu stellen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für bis zu 120 Gäste, somit ist eine Vermietung finanziell äußerst interessant.</span></span></span></p> Wunderschöne Holztramdecken image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56a731abc42a56414ccaf9fe27a71d94/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5fmCSa9G7O264zCkjtfHNa.jpg Der Kraftplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/142a392d030797a30e49a1e2121429d4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6S2jf1IJoVbyFdAVsUBzqx.jpg Außenansicht mit Pool image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f4c8af7d8841add3d71c754ea6dc6e6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1oYNaWRq5knahDvmMllo6J.jpg Geschichte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fc8c78014988d4a927778495b36da69/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4zB5cLn6LCTwJrawEYIjmW.jpg Eine besondere Atmosphäre image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edd5a3369e6faeff497097dc1061168a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2OYNORZ12lpWJSA86NG3Dg.jpg Historisch & Besonders image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/230f5748baaba3eb5d973834d0c86f04/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4JmAnLFctCDbAKqIIPYftI.jpg Gewölbe im Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e28f3fe71cc2dba979de7cd9bd7b4eb2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6sprFGK50sPHtzL5DnuAPf.jpg Unikate in der ehemaligen Taverne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf86ed8526a2ebdc1cb08855d0c5a5fe/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4cfqF3AQrcB3Ixn6vkXZT6.jpg true FWS4FX 9754228 https://immo.sn.at/immobilien/mannigfache-nutzungsmoeglichkeiten-anwesen-in-neumarkt-am-wallersee-FWS4FX 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:34:43.309384Z 2024-10-08T10:34:43Z 2025-12-10T16:03:49Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 80040 0 true EUR CAMPINGPLÄTZE am Wallersee zu kaufen <p>Erwerben Sie einen schönen und ruhigen Camplingplatz in Zell am Wallersee.</p> <p>Durch seine besonders milden Temperaturen ist der Wallersee ein beliebtes Badeziel. Wer einen entspannten Tag am See genießen will, findet in Zell am Wallersee den perfekten Platz abseits von Hektik und Tourismus.</p> <p>Nutzen Sie Ihren Campingplatz das ganze Jahr über in ihrem Mobile Home, oder genießen Sie schöne Tage am See in Ihrem Wohnmobil oder Wohnwagen.</p> <p>PROVISIONSFREIER KAUF ab ca. € 80.040,- je nach Größe der Grundstücke.</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen die verschiedenen Campingplätze bei einem Besichtigungstermin persönlich vorstellen zu dürfen.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b2b1ba014f1bf460190f0acdd5c31cb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5ogtmszo8ZIrRUlsYap03j.jpg true FXCVFB 9782548 https://immo.sn.at/immobilien/campingplaetze-am-wallersee-zu-kaufen-FXCVFB 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T20:33:51.628353Z 2024-10-21T19:33:51Z 2025-12-10T16:03:49Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3932 Rarität! Einzigartiges Grundstück in der Mondseelandregion <p>Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, sonnig in Hanglage an einem Bachlauf. Die Grundstücksgröße über insgesamt ca. 3900 m², verteilt auf 2 Parzellen, bietet eine vielseitige Nutzung und wird Naturliebhaber begeistern! Ein Altbestand aus den späten 60er Jahren befindet sich auf einem der beiden Grundstücke. Das Wohnhaus ist an das Kanalnetz sowie an der Ortswasserleitung angeschlossen.</p> <p>Umgeben von viel Grün in gesunder Natur werden die neuen Eigentümer eine neue Qualität des Wohnens zu schätzen wissen. Einfach Lebensfreude pur im eigenen kleinem Paradies!</p> <p>Gerne stehen wir für eine unverbindliche Grundstücksbesichtigung zur Verfügung!</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/607b6fbb96169dc6e725b409af2ffd0d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5m1Dp4wfKcPUph8HycoZil.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7288c1b7546163b628c911068bee90c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/l6wN017BQuZ6ynfCqgd2G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6466478b0e07b1f2f330de4727ce0789/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/23FpC0f7zeRtLZiz9ufkCV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c830b6129150d515e30e5b95f75f4aea/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3PuOIlns6Nr4KUySBlfo84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3f7b89c18d1341f0c01f507d89a5f50/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/57tuXUV2vJq3IJrD7AZm72.jpg true GB5Q3F 10166558 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-einzigartiges-grundstueck-in-der-mondseelandregion-GB5Q3F 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:33:52.160388Z 2025-05-19T16:33:52Z 2025-12-10T16:03:51Z 4882 Oberwang Gewerbestraße 6 1 Vöcklabruck false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 71.55 2 1 5 18 true 2019 40.2 B Ihr neuer Standort in Oberwang! Großzügiges Büro jetzt mieten <p><span><span><span>Im 1. Obergeschoss eines 2019 fertig gestellten Betriebsgebäudes erwarten Sie hochwertige Büroräumlichkeiten mit insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche. Eine ca. 18 m² südseitige Terrasse steht für Sie und Ihre Mitarbeiter zur erholsamen Mittagspause zur Verfügung!</span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Raumaufteilung:</span></span></span></strong></p> <p>Vorraum/Eingang</p> <p><span><span><span>Büro 1 mit ca. <strong>32,06 m²</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Büro 2 mit ca. <strong>22,52 m²</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Teeküche ca. 5,89 m² und </span></span></span></p> <p><span><span><span>WC mit ca. 4,46 m²</span></span></span></p> <p>Das Büro wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fach verglasten Schallschutzfenster sind mit elektrischem Raffstore ausgestattet. Im Mietpreis sind <strong>5 KFZ-Stellplätze</strong> inkludiert. Es besteht ein Festnetzanschluss für das Internet, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls auf Kosten des Mieters möglich. </p> <p>Die Kaltmiete beträgt <strong>€ 1.200,- </strong>(inklusive 20% USt)<strong> </strong>zuzüglich einer Pauschale für <strong>Betriebs- und Heizkosten in Höhe von € 150,- brutto</strong>. </p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4b8f40973740f1890cbd1f656e95629/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7jMh5itKQwdKeMWlWCjI9w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93717e5e05d425033ce3a2564b036972/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5KoPwxpQ9D6fuqmZyyUAFd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9f7c8c811e7162d3db6b57c8e72e5a5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1KF7ojQz9QpkaMgRQCvX1e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9abd9cfa3e8b4a8f7b5574749d909886/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2j0TF4iNfrVrFqG7AdB4Se.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8538fe9ae5bff136f00d3954a25053cb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4SjEHRDtTvX44LYHWlFXe6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed47be5d4c987177991e1572d81618af/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1kw4qhkgpFiC5e1cjrYbhE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39b90d9fc5dccbc70be2e410f68ca9e2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/mjXOUodfdvMvvdIAxVVp0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ce331bce9a25889a99fac5118c376a5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1YnpbUs6Mylv9XSEFlzSCe.jpg true FYQZHR 9817514 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-standort-in-oberwang-grosszuegiges-buero-jetzt-mieten-FYQZHR 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:33:52.545822Z 2024-11-18T10:33:52Z 2025-12-10T16:03:49Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 4 Zell am See false 0 1067.8 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 80 2.5 1 9 Beeindruckende 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Pinzgaus - in Saalfelden, Lofererstraße, Dachterrasse, Top-Lage und -Ausblick! <p><span>Ideal gelegen in der Begenungszone im Zentrum Saalfeldens nahe der Kirche liegt diese ca. 70 m² große, optimal und großzügig geschnittene, sonnige 2½-Zimmer Wohnung im obersten Stock (DG) eines modernen Hauses - mit <strong>exklusiver Dachterrasse samt 360 Grad-Panorama!</strong></span></p> <p><span>Die Küche ist mit Markengeräten (Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank) ausgestattet und in das Wohnzimmer integriert. Die nach Süden und Westen - sowie teilweise nach Osten - ausgerichteten Fenster bieten beeindruckende Ausblicke - u<span style="text-align:start;">nd das alles zu einem günstigen Mietzins!</span></span></p> <p><span><span style="text-align:start;">Der Pinzgau von seiner besten Seite - </span><span style="text-align:start;">Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt, Kultureinrichtungen und Behörden (Gemeindeamt) ebenfalls fußläufig in einer Minute bzw. wenigen Minuten erreichbar; auch Zell am See, Leogang und Lofer mit spektakulären Freizeitangeboten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.</span></span></p> <p><span><span style="text-align:start;">Küche ist im Wohnzimmer integriert. Geräumiges Schlafzimmer; praktischer Abstellraum; außerdem: sehr großer Vorraum; Bad u. WC separat.</span></span></p> <p><span><span style="text-align:start;">Kein Lift vorhanden; kein Kellerabteil.</span></span></p> <p><span><span style="text-align:start;">Besichtigung gerne nach Anfrage - bitte ausschließlich mittels unten-/nebenstehenden <strong>Kontaktformulars </strong>dieser Plattform/Seite.</span></span></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Beeindruckende 2 1/2 Zimmer Dachterrassenwohnung, (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4d52f56fb141985b9a70e678f343c25/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5XN5qRw2IQtUGEaFQcrmV8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9d6c3700c06ea9dfe1d3c577653bc67/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/45BrsfhH19jllelZMBOaWZ.jpg Beeindruckende 2 1/2 Zimmer Dachterrassenwohnung, (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4f4e319ea7f23df387d1ece21588197/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7ofgCXHe0BDma0vytCdncY.jpg Beeindruckende 2 1/2 Zimmer Dachterrassenwohnung, (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e85029f113d33974c04e057d8f8579a1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1MPH9mNmDQP7UXqkao7him.jpg Außenansicht zu: Beeindruckende 2 1/2 Zimmer Dachterrassenwohnung, (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03a56a9e6e0bc03f9a42c7e071c82c24/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4XC7db9UndOZyzLIm82EXq.jpg Beeindruckende 2 1/2 Zimmer Dachterrassenwohnung, (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf19409d90a8851fc5fa383376521653/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CBFIrtDl9UdiESgJFHhCE.jpg Beeindruckende 2 1/2 Zimmer Dachterrassenwohnung, (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg 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https://storage.justimmo.at/thumb/9753f778632dcda3ea5e024b0717951d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2KbSiehMbH1QSnnxtFxDsz.jpg Homepage mit weiteren Angeboten: www.CL-immogroup.at text/uri-list https://www.cl-immogroup.at/ true GJ329K 10351113 https://immo.sn.at/immobilien/beeindruckende-2-1-2-zimmer-wohnung-im-herzen-des-pinzgaus-in-saalfelden-lofererstrasse-dachterrasse-top-lage-und-ausblick-GJ329K 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T04:34:04.734342Z 2025-09-20T03:34:04Z 2025-12-10T16:03:51Z 4880 St. Georgen im Attergau 0 Vöcklabruck false 348000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 123.33 3 356 1 174 true 1979 123.1 D 1.99 D Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von St. Georgen zu verkaufen <p><strong>Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!</strong></p> <p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im <strong>Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten</strong> und überzeugt durch ihre <strong>hervorragende Lage</strong>, <strong>großzügige Raumaufteilung</strong> und <strong>zahlreiche Annehmlichkeiten</strong>, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.</p> <p><strong>Highlights der Immobilie:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Große Schaufensterfront</strong> mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung</p> </li> <li> <p><strong>Kundenparkplätze</strong> direkt vor dem Lokal</p> </li> <li> <p><strong>Großzügiger Schauraum</strong> mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung</p> </li> <li> <p><strong>Separates Büro</strong> mit Zugang in den <strong>ruhigen Gartenbereich</strong></p> </li> <li> <p><strong>Einbauküche</strong> vorhanden</p> </li> <li> <p><strong>Abstellraum</strong> sowie <strong>Dusche mit WC</strong></p> </li> <li> <p><strong>Geräumiger Kellerraum</strong> – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit</p> </li> </ul> <p>Diese Gewerbefläche bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen – ob als Verkaufsraum, Atelier, Büro oder Praxis.</p> <p> </p> <p><strong>Nutzen Sie die Chance</strong> und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer begehrten Lage von St. Georgen!</p> <hr /> <p><strong>Gut zu wissen: </strong>Diese Wohneinheit kann jederzeit in eine "Gartenwohnung" umgewidmet werden. </p> <p><strong>Gut zu wissen: </strong>Eine ca. 26 m2 große Garage kann zu diesem Angebot zusätzlich erworben werden: € 25.000,-</p> <p> </p> <p>Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06a7c9814a12998d3f1a8a2ce6db1eaa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7EYDQmZmX6brxxwwCfAAMt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/547e470aa99eb98325b862f363d80e30/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/76doUYR5e8JrcFY65fMVSE.jpg image/jpeg 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2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T04:34:04.199137Z 2025-11-29T04:34:04Z 2025-12-10T16:03:53Z 5020 Salzburg Altgasse Salzburg (Stadt) false 777000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 65 91 3 1 1 182 25 2024 41 B 0.74 A Erstbezug: Gartenwohnung auf 2 Ebenen mit großem Eigengarten in Stadt Salzburg zu verkaufen <p>Große Gartenwohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse im 1. Stock und weiterer Terrasse und direktem Ausgang in den Garten vom der unteren Ebene aus.</p> <p>In einem eleganten Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten kann der künftige Eigentümer gerne mitbestimmen, wie diese Wohnung vollendet wird und welche Fußböden oder welches Badezimmer eingebaut werden.</p> <p>Der Bauherr geht gerne auf individuelle Wünsche ein und freut sich gemeinsam mit Ihnen, als stolzen Eigentümer einer großzügigen Gartenwohnung, die Fertigstellung zu verwirklichen.</p> <p>Die obere Ebene umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m². Im unteren Bereich, mit geringerer Deckenhöhe, erhält der Eigentümer weitere wertvolle 27 m² extra. Dadurch ergibt sich ein großer Spielraum für die Gestaltung und Fertigstellung dieser beiden Ebenen. Hobbyraum, Homeoffice, separater, abgetrennter Bereich - gestalten Sie die Ebenen nach Belieben.</p> <p>Eine Besichtigung ist empfehlenswert, da man sich nur so ein Bild der Aufteilung und Verwendung machen kann.</p> <p>Dieser interessante Gartenwohnung besticht durch die beiden unterschiedlichen Ebenen in Zusammenhang mit dem großzügigen Garten, der speziell in den warmen Monaten die Lebensqualität und das Gefühl von Freiheit erheblich steigert.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4d3bf93811ff2f72fd590529de05e8e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2pXtMlmWytr8TMRBkq9jQs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a91da164d8b94c4d2aa47bcf42b959f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3gRe8yQYw5DFhqhSZ2WSIm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8baf9b37b61b092d3db40a24e49dda73/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/FrGRXgG4MUuXOKMPzt1zT.jpg true GF9K74 10074792 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-gartenwohnung-auf-2-ebenen-mit-grossem-eigengarten-in-stadt-salzburg-zu-verkaufen-GF9K74 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T21:04:09.289188Z 2025-07-25T20:04:09Z 2025-12-10T16:03:49Z 5310 Mondsee 0 Vöcklabruck false 710700 0 true EUR 115.68 3 1 138.25 67.12 true 2024 48 B 0.75 A RESERVIERT!!! Wohnen am Waldesrand im schönen Mondseeland - Alleinlage - Baubeginn erfolgt! *provisionsfrei* Zweitwohnsitz <p>Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht.</p> <p>Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum.</p> <p>Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima.</p> <p><strong>Die Raumgestaltung kann noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden!</strong></p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand</li> <li>Zweitwohnsitzmöglichkeit</li> <li>Hochwertige Ausstattungsmerkmale </li> <li>Fußbodenheizung und Kaminanschluss</li> <li>Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe</li> <li>XL- Carports uvm </li> </ul> <p><u>Kaufpreis Carports</u><br /> <s>Top 04 € 35.000,00</s> verkauft<br /> <s>Top 05 € 30.000,00</s> verkauft<br /> Top 06 € 28.000,00<br /> Top 07 € 26.000,00<br /> Top 08 € 26.000,00<br /> Top 09 € 26.000,00</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f8465779eb118943af23b18648ccb82/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6w2SuP99YhcqXQLPJZpuBi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4097bf09e50c1377349d1a774e42de43/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1COjxNnldIYvoC1k0MfPcg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/943f47fb1894995bc226f01b2ed79f05/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1hk5uQAJNvXGeD5zuDolmG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/890153a6976cc0e81aecd23aafb79363/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1f6LmN0NArVhBo0jQClAGM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db81375877cea98565ed2a2c016cf700/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6UasQLwIY1TFjg9Jq7F2VN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69396882ad57fc02f107abd933102798/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2F8e94qF8dHhVEBSg4ZJcl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7861c7df37f047b444c9b816732e7829/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5aNk3qoOFF3MCiUAauRQZj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/423f6af3bf0fa1e81b1acc584e8b3e93/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ZR9lJnPBQ0zEDAwKEst0i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4c6d3ede98016eaf22c83bd8a93d9b7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2eFLV3C8DH6rZRfgmrFvd4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94876140d6bacf991010bad555e637ff/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/RCTqkPavUGmHXexQ4klhM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115aaf4dfe960b3d56226346ed7a347c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/zLBAeiMdTHsHZYfz8Zx17.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efed616e669a516c15c196efcc76a143/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5fSZx4wga820SkBk0h7fGn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8964c579c17c5d9e02cabf56483d5e0b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1ecZRxDnFjYveSymlzitsH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d80e901559644ad13893ac1ae4f054d2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2hn1nRZAgFtF6HTsN1bdfE.jpg true GF6Q92 10269824 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-wohnen-am-waldesrand-im-schoenen-mondseeland-alleinlage-baubeginn-erfolgt-provisionsfrei-zweitwohnsitz-GF6Q92 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:03:55.373745Z 2025-07-24T10:03:55Z 2025-12-10T16:03:53Z 4882 Oberwang Vöcklabruck false 1184500 0 true EUR 203.87 4 1 233.2 42.66 true 2024 48 B 0.75 A Wohnen am Waldesrand im schönen Mondseeland - Alleinlage - Baubeginn erfolgt! *provisionsfrei* Zweitwohnsitz <p>Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht.</p> <p>Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum.</p> <p>Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima.</p> <p><strong>Die Raumgestaltung kann noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden!</strong></p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand</li> <li>Zweitwohnsitzmöglichkeit</li> <li>Hochwertige Ausstattungsmerkmale </li> <li>Fußbodenheizung und Kaminanschluss</li> <li>Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe</li> <li>XL- Carports uvm </li> </ul> <p><u>Kaufpreis Carports</u><br /> <s>Top 04 € 35.000,00</s> verkauft<br /> <s>Top 05 € 30.000,00</s> verkauft<br /> Top 06 € 28.000,00<br /> Top 07 € 26.000,00<br /> Top 08 € 26.000,00<br /> Top 09 € 26.000,00</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/624ca3918a447c43e587dc760c87db2d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Hc72jTt8VUgW2RKwM9sN1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b05d4b04d74f77bd556f187f7eba30ec/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2CCmVbwHwfcJlR77JseAFm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/858dbabd36a59d6194122e6434db402c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6mIfaa2xNMIw63tqKaYaDP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd192fcd0d7e5f8652dd2e2bc7437dcb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3MCdhjIwzDOO7PsrHWKvlF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/077c0af15f0caa8e27be65321b6aed10/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4hM3m6c4cbm07wRQj8OpNV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13b5df56944d112639878c21e97e6c5e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4GtFhvNjiIWRPgQ1F7inyS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3ab26e8ca2511bc8121ba8885066cdb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/26UP8ZifnDd9VmPsoVdv9g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/946eaa3d91f6eea805010ac0fcfdbfcf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/58Qc7nBCa4jMIcNrRylQ1F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/440fcd7c2bd26f1cdf3cde91d62f5318/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/unDAZQEFeijhbyRwe3C7g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/996bc1a876baa45c5103bb10005a2f14/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3WX1c4ftU1mVEdZmSrxXog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b65b30dd6bece4818f78bc9059dae96/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1mt25rGKrHgak9ypjvuGg5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ec1156736d38437f7834f743d864326/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2airaiufSBAAB4ri7bl20y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f45298c71498b608d4c573759c4236a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/63o1fTus1phiTtdUZnsmEd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e92c2e95ba1255667a1f1f02f78f09c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6oC4Fj8nhkkevmUPJH0B4m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40f4553e582cfa8495046443cc4fe65b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/D1vVbNJtOy7W50CAC8S6X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c71ad9ad48f800f06553c0319b767c3a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3kE665O459fgc0II8yMzUT.jpg true GF6Q93 10269825 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-waldesrand-im-schoenen-mondseeland-alleinlage-baubeginn-erfolgt-provisionsfrei-zweitwohnsitz-GF6Q93 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:03:55.373935Z 2025-07-24T10:03:55Z 2025-12-10T12:04:08Z 83457 Bayerisch Gmain false 1190000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 142.85 180 5 1268 2 3 1100 70 true 1955 Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Charmantes Haus in traumhafter Naturlage von Bayerisch Gmain <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause</strong> – inmitten der wunderschönen Bergwelt von Bayerisch Gmain, dort, wo Ruhe, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.</p> <p>Dieses <strong>liebevoll </strong>gepflegte Haus überzeugt durch seine <strong>warme Atmosphäre</strong>, <strong>helle Räume</strong> und eine <strong>praktische Raumaufteilung</strong> – perfekt geeignet für Familien oder alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen. </p> <p>Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein <strong>heller, großzügiger Eingangsbereich</strong>, der einladend wirkt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die<strong> perfekt geplante Einbauküche</strong>, ein <strong>weiteres Zimmer</strong>, das sich ideal als <strong>Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office</strong> nutzen lässt, <strong>das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer</strong> sowie ein <strong>Gäste-WC.  </strong></p> <p>Der<strong> lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Essraum</strong> überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur <strong>sonnigen Terrasse</strong> sowie in den <strong>liebevoll angelegten Garten</strong> – ein <strong>echtes Highlight</strong> für Familien und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.</p> <p>Über die <strong>geschwungene Holztreppe</strong> gelangen Sie in das <strong>Obergeschoss</strong> des Hauses. Hier erwarten Sie <strong>drei helle </strong>und <strong>großzügig geschnittene Schlafzimmer</strong>, welche einen <strong>direkten Zugang zum herrlichen Balkon</strong> bieten. Genießen Sie von hier aus den <strong>traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt</strong> – ein Panorama, das jeden Tag besonders macht.</p> <p>Das geräumige <strong>Badezimmer</strong> mit <strong>Fenster, Badewanne und Dusche</strong> bietet viel Platz und Helligkeit und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.</p> <p><u>Raumaufteilun</u>g</p> <ul> <li> <p><strong>Großer Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang zur sonnigen <strong>Terrasse</strong> und dem weitläufigen <strong>Garten</strong></p> </li> <li> <p><strong>Separate Küche</strong> mit Fenster und ausreichend Stauraum</p> </li> <li> <p><strong>Vier gemütliche Schlafzimmer</strong>, individuell nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer</p> </li> <li> <p><strong>Modernes, großzügiges Badezimmer</strong> mit Badewanne und Dusche</p> </li> <li> <p><strong>Gäste-WC</strong> im Erdgeschoss</p> </li> </ul> <p><strong>Ein Ort, an dem man gerne ankommt - ein Haus, das Geborgenheit ausstrahlt - ein Platz, um Wurzeln zu schlagen – für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben in den Bergen lieben.</strong></p> <p>OPTION: Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.034 m2 kann zusätzlich zu diesem Angebot erworben werden.</p> <p>Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter:</p> <p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br /> 📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br /> 📞 +43 660 84 97 797</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e92c7a8bf9dee0a955ef8280cf398e8f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/oRF8HEqw4dntCq1W7PnSn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84fe02898f2fc17f2afe144f6ae05f91/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2AIUiiVJ21tFqp6u7HwIuy.jpg Zugang zum traumhaften Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38dc86d7e2ecda32f525e09a708187bf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Fle7AzOjlmbFqxbU4khTq.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dee2a8a03fe75e5e3850f113a7c8064/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Zxf708v47LGwAbELFRFuD.jpg Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f1e38a28e1984a90258d43c6a0f5d3d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/51GfwleduPgiVEzJ9Nublu.jpg Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df72528349e580aef10382251e684a57/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/53ezyWQoGuHLphWuJHDpL0.jpg Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a8f1b906524864fb8a4a4732758a11f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2vKh9umip7AxCFeX4FcRQ0.jpg Schlafzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28914ecf74bc7ed9c2fe048b2885957e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5TSgOWsXgBAtvGstXZKmol.jpg Gäste WC im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8a8bfa43c636db4aeb279558e03d6bb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6t8Vrh04GjLttPoTJxUnY2.jpg Einbauküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f13af49e7f541400f7744d05d080395/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3j3f1o7MJxN9VeToes5flz.jpg Großzügiger Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d14d067e47a81641fd92f0129272031/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/57RdTsYsiLBHfHXzGZudM7.jpg Stiegenaufgang in das Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f32635eb00b13d4e95297b3591e2795/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4JVmM8Ue7s6484YY38RHpI.jpg Zugang zu drei Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92921de5cb5db13c180647d0f58e79a9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5fRlbcXCNy1NhQElJrK4X2.jpg Geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b253b6cb058a6c6a1e528754b78f4562/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7vMvgCVH06zsUn6bY3ZcnD.jpg Zweites von drei Schlafzimmern im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0e7f9d029b70614edb2126a81a50d47/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2Y4ElmxAreBEYvUiXpGBum.jpg Schlafzimmer drei im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/632534ec87c559bcec2f320e11eafcb7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6DnmfXjMHcCr1eZJnPVk6m.jpg Schlafzimmer drei im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dd7aa5175bfca48ec69cffd5b5a1164/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2u2YeflqgopS0M1KvNmoRS.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3305e9aaf5dc4939ec58116fc0743d29/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4KEfKuenCfs8bBtaJZuLJ7.jpg Schöner Fernblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab38ab06f03bfd2d07ba759ca483fa3f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/yTrnIZ942UuDLVTGxKoaJ.jpg Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c15067ec3f6b93982eddf9a9d0d6e011/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1sXxwpQlHWuszKK9EvGLWr.jpg Terrasse 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/444fd347c24beff497d8585c28e0dc9d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4sqN0vmqGsl1LA4sjeEA5L.jpg Terrasse 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7aba04b4bac5560b39dd3bc18211067c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1HRh66p0VVrDw8JAYobJUY.jpg Traumhafter Bergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0ef525bac55831187ce11cfa552de92/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7JmspcGkAVZ8IWZ60qmGv8.jpg Gröger Weiher image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b0485c80fe065c5175645878b1a54f2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1MVYSrO4Ux3X5G9UzcufgU.jpg Traumhafter Bergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ba0ddc44137097429ee1c79e11877b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5UkFYQqGQvatA75JRWgYUU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29136b4765280520b894b4acdec40a27/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6pnOXc6hAj4T361IOIhU6R.jpg true GMFC58 10470505 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-zum-wohlfuehlen-charmantes-haus-in-traumhafter-naturlage-von-bayerisch-gmain-GMFC58 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:34:28.054044Z 2025-11-27T10:34:28Z 2025-12-10T16:03:51Z 4880 St. Georgen im Attergau 0 Vöcklabruck false 348000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 123.33 3 356 1 174 true 1979 123.1 D 1.99 D Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von St. Georgen zu verkaufen <p><strong>Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!</strong></p> <p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im <strong>Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten</strong> und überzeugt durch ihre <strong>hervorragende Lage</strong>, <strong>großzügige Raumaufteilung</strong> und <strong>zahlreiche Annehmlichkeiten</strong>, die ideale 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Sie sich diese attraktive Immobilie in einer begehrten Lage von St. Georgen!</p> <hr /> <p><strong>Gut zu wissen: </strong>Diese Wohneinheit kann jederzeit in eine "Gartenwohnung" umgewidmet werden. </p> <p><strong>Gut zu wissen: </strong>Eine ca. 26 m2 große Garage kann zu diesem Angebot zusätzlich erworben werden: € 25.000,-</p> <p> </p> <p>Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9887bd03100a2bd9e2fd690c820e9822/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2I4zzwJOocrp7llyUwPUnh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06a7c9814a12998d3f1a8a2ce6db1eaa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7EYDQmZmX6brxxwwCfAAMt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/547e470aa99eb98325b862f363d80e30/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/76doUYR5e8JrcFY65fMVSE.jpg image/jpeg 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true 5000 5000 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 112.78 3 1 23.65 true 2016 30 B 0.62 A+ Mondsee Zentrum - Exklusive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung jetzt mieten! <p>Ab sofort erwartet diese exklusive Dachgeschosswohnung neue Bewohner! </p> <p>Ob für Paare, Familien oder Senioren - hier ist alles im grünen Bereich! Die einmalige Dachgeschosswohnung bietet einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage direkt in die Wohneinheit.</p> <p>Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem 2016/17 errichtetem Wohnhaus, welches durch zeitgemäße Architektur und massive Bauweise besticht. Gleich beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs spüren Sie die luftige und freundliche Atmosphäre dieser Einheit. Die Terrasse in perfekter Südwest Ausrichtung inspiriert zur Gestaltung und lädt zu ausgedehntem Frühstück oder einem gemütlichen Feierabend mit Freunden und der Familie ein. Die stylische Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten lässt garantiert keine Wünsche offen und bietet sehr viel Stauraum. </p> <p>Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 113 m² reine Wohnfläche, welche sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. <strong>Die Wohnung wird möbliert vermietet</strong> - Koffer packen und sofort einziehen!</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>Vorraum mit Personenlift direkt in die Tiefgarage</li> <li>lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit top ausgestatteter Küche, ca. 47 m² mit Zugang zur Sonnenterrasse, ca. 24 m²</li> <li>praktischer Abstellraum angrenzend zur Küche mit Waschmaschinenanschluss </li> <li>Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken, ca. 9,40 m²</li> <li>Gäste WC mit Waschgelegenheit</li> <li>Zimmer mit praktischen Einbauten ideal als Kinder- oder Gästezimmer, ca. 11,74 m²</li> <li>Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ca. 13,27 m² zuzüglich 5,81 m²</li> </ul> <p>Außerdem sind sämtliche Fenster- und Balkonelemente mit elektrischem Raffstore ausgestattet, der für Sonnenschutz und Ihre Privatsphäre sorgt. Ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Ein klassischer Fischgrät Parkett verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz!</p> <p>Im Mietpreis ist ein Tiefgaragen Stellplatz sowie ein XL PKW Abstellplatz vor dem Wohnhaus inkludiert. </p> <p>Die Miete beträgt € 2.034,- zzgl. Betriebs- und Heizkosten ca. € 506,46 = Gesamtmiete warm<strong> € <span><span>2.540,46. </span></span></strong></p> <p><strong>Die charmante Wohnung steht auch zum Verkauf. </strong></p> <p>Gerne stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!</p> <p>Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Isabella Wörndl </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1349893df2bb70964604ce7c2b07eb40/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6WB7RkBgY1A7btLC5GekjB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa5e3aa31f45abc5b4beb886206bc5be/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ZN8E3fFnR2drpJXuamYGk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4512caf64f5546d014c472a2486d4ab/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6MRRJZWZhhPigbdWdGs2F1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c7332a472137ff8b31538c3d0a4a1df/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Om70KgeFLRIEfaUQLWWAb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/209297453d30bd7ddfb4833113782256/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/d1PzfRRF5Yj4eZ6xt22m5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4dede4c986a3f6dbf2cc32c64317400/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/22xrc3objzv4p1hoSpQ1ml.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b597972f3beef1052e016431a169b51d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1KzPFMROSEh1IVdFGV2eOs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/427570bdfd78a3fe00e03ffbe8ce1e49/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6uwcJp34kiv76TeQBRH736.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84f8d1d619aa702a30b853ea244a5b43/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Ey6JZrb92N4WTUzf6PaeI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84ec74e6ba2165f9e78cf316487855fa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4Pj5MyOI48v40mrDjum9S6.jpg true GFVC7T 10284975 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-zentrum-exklusive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-jetzt-mieten-GFVC7T 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T04:04:26.357221Z 2025-08-07T03:04:26Z 2025-12-10T16:03:51Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 358000 0 true EUR 85 3 1 1 6 true 1993 50.8 Provisionsfrei und preisreduziert!!! Tolle Wohnung in Mondsee sucht neuen Eigentümer <p>Willkommen am schönen Mondsee! Diese top gepflegte <strong>Eigentumswohnung</strong> in ruhiger und naturnaher Lage von <strong>Tiefgraben bei Mondsee</strong> vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität – und das <strong>provisionsfrei für den Käufer!</strong></p> <p>Die großzügige Wohnfläche von ca. <strong>85 m²</strong> verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der <strong>ca. 6 m² große Balkon</strong> mit Blick ins Grüne und auf die wunderschöne Mondseelandschaft lädt zum Entspannen und Genießen ein.</p> <h3><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></h3> <ul> <li> <p>Wohnfläche: ca. <strong>85 m²</strong></p> </li> <li> <p><strong>Balkon</strong> mit ca. <strong>6 m²</strong></p> </li> <li> <p>kuscheliger exklusiver <strong>Kachelofen</strong></p> </li> <li> <p><strong>Gemeinschaftspool </strong>(gegen extra Kosten bei den BK)</p> </li> <li> <p><strong>Tiefgaragenplatz</strong> + zusätzlicher <strong>PKW-Stellplatz</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kellerabteil</strong></p> </li> <li> <p>Gepflegter Zustand</p> </li> <li> <p>Ruhige Lage</p> </li> <li> <p><strong>Provisionsfrei für den Käufer</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kaufpreis: € 378.000,–</strong></p> </li> </ul> <p>Zur Wohnung gehören ein <strong>Tiefgaragenplatz</strong>, ein <strong>freier Außenstellplatz</strong> sowie ein praktisches <strong>Kellerabteil</strong>, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Liegenschaft befindet sich in einem hübschen Mehrparteienhaus in einer sehr beliebten Wohngegend – nur wenige Minuten vom Ort und dem malerischen <strong>Mondsee</strong> entfernt.</p> <p>Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung nach Salzburg über die A1 machen diese Immobilie besonders attraktiv.</p> <hr /> <h3><strong>Fazit:</strong></h3> <p>Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis. <strong>Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot ohne Käuferprovision – und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause im Mondseeland!</strong></p> <hr /> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c044e4ea405d484e3046620086d3389/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Gicp63MgUYivb6JivDxoG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/219d8e53f0305ff59fdf6bda91b76d07/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1cillClhoYphEuSGYlaHVF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d38eeee925c0cbe87b828d0193f3616/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/aiBdITI7lBc7et2cqzgE8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a60e4687248d6b57969b887931b1629a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/PZXp9pWaWPwmyPPd6Xxjp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0650499b9513453d461c4f7a25cad5ab/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2vkJsx6iPdbTf1oyL50M6r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/266f144d40b91dba929a5611c24fd262/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/McQMHuu155ShJs40sac6F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/042083110a09991349c61804a31271f1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7aA7Lk2Xc80SBU9fHXJFCL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/349283987f13e450b874b31541e4934e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/EsxV7IEKCKXob2EPhRR8y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/638ea7468dd3dfd14d003254ff04c0c1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/64Xv5t2moXclYj6EW11RMi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8d612167436b96f0c954d9dfe535a5d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3GAK9gcEKtOa6suvyyrhUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0a5728ca6baa5985ba8ef318334f0f6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4DEjOYgo6DkdZUCTtMYarm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cea7ef2ae45b43fd898dfc85f5f5a22/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/N9PQaDcmGZtosfNrEnMPM.jpg true GLR238 10443538 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-und-preisreduziert-tolle-wohnung-in-mondsee-sucht-neuen-eigentuemer-GLR238 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T04:04:13.231861Z 2025-11-13T04:04:13Z 2025-12-10T16:03:53Z 530243576 Alfred Huber Immobilien 243577 83395 Freilassing Hauptstraße 13 false 2412 0 3941.28 true 11823.84 11823.84 EUR 2 Kaltmieten zuzügl. Mwst. 402 402 9 1990 2014 non_living 266.00 89.00 1990 GAS Repräsentative Bürofläche im Herzen von Freilassing – nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt! Sie suchen nach einer großzügigen und einladenden Bürofläche für Ihr Unternehmen? Dann haben Sie hier die perfekte Gelegenheit! Diese attraktive Büroetage befindet sich im charmanten Freilassing, nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt, und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Wachstum. Erbaut im Jahr 1990, erstreckt sich die Bürofläche mit ca. 402 m² über das 1. Obergeschoss und ist auf insgesamt 9 Zimmer verteilt. Aktuell werden 5 Räume als Schulungsräume, 1 Raum als Praxisraum, 1 Raum als Foyer und 1 Raum als Büroraum genutzt. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Teeküche sowie zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Für Ihre Kunden sind zwei Herren,- und zwei Damentoiletten sowie eine separate Toilette vorhanden. Das Objekt war über einen Zeitraum von mehr als 20 Jahren durchgehend vermietet. Ein besonderes Highlight: Das Objekt kann um ca. 77 m² erweitert werden, sodass Ihnen insgesamt ca. 479 m² zur Verfügung stehen! Netto Kaltmiete: 2412,00 €, zuzüglich 900,00 € Nebenkosten – zuzüglich 19 % MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 3312,00 € + MwSt. = 3941,28 €. Die Büroetage bietet nicht nur Ihren Mitarbeitern, sondern auch Ihren Kunden eine ansprechende Arbeitsumgebung, in der Ideen wachsen können. Die vorteilhafte Lage in Freilassing vereint die Ruhe einer angenehmen Kleinstadt mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und einer umfassenden Infrastruktur – und das alles in unmittelbarer Nähe zu Salzburg. Nutzen Sie die Chance und beziehen Sie Ihre neuen Geschäftsräume ab dem 01.04.2026. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in dieser repräsentativen Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Büroetage vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten! Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b8fe0117d8b2b42f70bbc81b184d27bc00fee00.jpg Seitenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1983851f8641b306dc3526ad2d1300289bf4e78.jpg Parkplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2e9d8947ee18f4eecdc31c3cf1e9d463f0115f3.jpg Gebäuderückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/4861028cf93d2eccd2bbbe46ffc14f8817f134cf.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8463426a137ed1da9f5b1562a14e196f4a09d2.jpg Foyer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d40b422d0287061156570608acb1bed1f455f33.jpg 1. Schulungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7784580088c230a9856aec209692e02a86d6d7b2.jpg 2. Schulungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7355914131c2e341ae322be3232aab95c44191d6.jpg 3. Schulungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/53f98961c0818c8d0973d8b77f0ec42899822742.jpg Grundriss - Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3846579377b86683be0602b1335b8a31cd79334.jpg true GLQFKD 10446217 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-im-herzen-von-freilassing-nur-einen-steinwurf-von-salzburg-entfernt-GLQFKD 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:34:08.227274Z 2025-11-12T10:34:08Z 2025-12-10T12:04:03Z 83395 Freilassing 1 false 395000 0 true EUR Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst 95.2 4 1 1983 2014 living D 2013 GAS Charmante 4-Zimmer Gartenwohnung, langjähring vermietet, in zentraler Lage von Freilassing In einem gepflegten Zweifamilienhaus erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept mit gemütlichem Ambiente – perfekt für Paare oder Familien, die Komfort und Stil in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der große, helle Wohnbereich im 1. Obergeschoss, der mit einem Kamin für besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz für geselliges Kochen und Beisammensein. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Ein weiterer Balkon ist von einem der Zimmer aus zugänglich und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil mit überdachtem Freisitz. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Garage und ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist angenehm ruhig und dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Mieteinnahmen betragen 12.000 EUR im Jahr. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und sichern Sie sich diese attraktive Maisonettewohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Internet keine Innenbilder veröffentlichen - diese erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/476240346999f3535a99d13f46429237461635c6.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/570efc9ced5f8f3cd5a243e7b96382a97bc912b8.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40efc3040d5d216d28c32591309f83c21a885bd.jpg Balkon DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/11bfa5a6a6bb530f17e7385fc296dd3219b88f5b.jpg Eingang und Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a4970acf386768daa15b541826854e2d5bcd97.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f51e8e6421d280728516eb17a78467de4e1e6e9.jpg Gartenhütte image/jpeg https://cmcdn.de/c/45a522a28f0f8b474cd85595808eb5a73d0dece3.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/048337d0defff0f3b028c887b57c2f79d0182e3b.jpg Grundriss DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc96af00dab6b2894b17065784045512a179b0b0.jpg false GFGYRN 10278966 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-gartenwohnung-langjaehring-vermietet-in-zentraler-lage-von-freilassing-GFGYRN 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T07:33:58.771729Z 2025-07-31T06:33:58Z 2025-12-10T12:04:08Z 5142 Eggelsberg Sonnleithen 1 Braunau am Inn false 1200 0 1750 true 3600 EUR Auftraggeber ist Eigentümer 102 118 2 1 2 2021 30.00 B 0.74 A living 2021 GAS Möblierte, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Whirlpool und Garten in ruhiger Lage zu vermieten Diese stilvolle und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Eggelsberg und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse mit Whirlpool, die in einen privaten Garten mit einer Fläche von rund 132 m² übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die ruhige Umgebung in Eggelsberg sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig für eine gute Erreichbarkeit des Ortszentrums und der umliegenden Infrastruktur. Die Kaltmiete beträgt 1.200,00 Euro zuzüglich 550,00 Euro Nebenkosten Gesamtmiete: 1.750 Euro Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Den Zugang dafür erhalten Sie nach Anfrage von uns. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten! Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/479f753c6d568913218dab21664c846072d15a4a.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/048d608b0860d41ff58deeb386b473e54c8f4d4f.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee5c6d22bca972e214470f3f5030e2c6adcbdbf9.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/630f39f0ec834c343912e4749c45ba7e3b43453b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7f92cf78981c7ac9b29fa2f6cdbf32ba881aca1.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/db64d570f4c81a3b2e29d7ac25fa6d7a15509848.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdc99458f601084c65516816e2c101d5b66cd3b8.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee11494ba209cb5796f1d1ad2599ed2b01a94b0a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3237b62bb0824b95661bbde2c10a4c777c3e37ec.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa06536928a83e6976dd151a18928fab13449563.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2edeb4545fcaee584259c32c57e59ce87d6049ed.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2757e5df99d8f3c3564d9a969b824b2ae660cb34.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/96d0c026227753ac58bc53f2efcb4efe699d25e1.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fe84e5046b9312469d78400c4861eee28377b70.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f78aa575e2035042488592490ac168d2e6626f8.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/53b3a9409a7f4e884e2e579e0aebe94b89838b47.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/08df7f9191f23cccf8e53571ebcb2cf6a2393604.jpg Carports image/jpeg https://cmcdn.de/c/b728428915f31168070260391a1503aa86b07150.jpg Fahrradkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf38effd3b6887b8b54a6eb062d5386db45c8838.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a600e4124d055abf33fc7cfadba13e30d7c2617.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a428ccad24705736d93796465da7ca9ab546deb.jpg true GMPN82 10366095 https://immo.sn.at/immobilien/moeblierte-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-whirlpool-und-garten-in-ruhiger-lage-zu-vermieten-GMPN82 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:04:03.032515Z 2025-12-03T10:04:03Z 2025-12-10T12:04:03Z 83395 Freilassing Hauptstr. 35 0 false 2350 0 2850 true 7050 7050 EUR 2,38 netto Kaltmieten inklusive 19% MwSt. 294 294 215 1968 2014 non_living C 1996 GAS Gewerbeflächen in bester Lager, in der Fußgängerzone von 83395 Freilassing - frei ab sofort In zentraler Lage der Freilassinger Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund ca. 294 m². Die großzügige Verkaufsfläche von etwa ca. 215 m² wird durch einen ca. 52 m² großen Lagerbereich, ein rund ca. 18 m² großes Büro sowie einen Personalraum mit Pausenbereich, WC und Waschbecken auf etwa 9 m² ergänzt. Die Einheit überzeugt durch eine moderne Arkadenfront mit automatischer Schiebetür, die nicht nur für eine einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit garantiert. Im Innenraum schaffen eine hochwertige Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Arbeits- und Einkaufsumfeld. Direkt vor und neben dem Objekt stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Kunden einen unkomplizierten Zugang bieten. Dank der zentralen Lage in der gut frequentierten Fußgängerzone eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder kombinierte Nutzung. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Kaltmiete: 2350,00 Euro zuzüglich 500,00 Euro Nebenkosten, Gesamtmiete: 2.850 Euro. Nutzen auch Sie die Chance und beziehen Sie Ihre neue Verkaufsfläche in der Fußgängerzone von Freilassing. Gerne stehen wir für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/90b7cf043228721420bdeef9373eb306aa248d1c.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd370089db05d5c6b21a433559d341e3b2b1910d.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5d172343a717d82276e5aab26aa640e33401693.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a94c294a7cfb41d8cb4abed943bd8ae98103d0fa.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/087bab28592575275244f3b8b5a602125a62d867.jpg Theke image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bdc2893f8be1de1d3ccba24f90b6dc4251d7c85.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9ed66f9888505abb9554d0d3e02e16a2f1cb9f5.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/edba55d271674455f03a06812735c4bbac468f68.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4c63d45bc7ea1c915c64e7c3b382ba6b0173ea7.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c92ad5173f5eb4e9f5e61a63e2e3d556b27a3a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9640c9ce665681d7881ab638b8078f19f16ac764.jpg Aufenthaltsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b19aac9084d1e26a5417f9ab11ea1cdd4031a719.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/4facc47ec386cf27a3abdeae7adf95929cd92610.jpg Lager/Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b1390580e6750aea555e6c62434010eaef791d7.jpg Lager/Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/290b3713acf8c1a70647f92abf569d9c38f2b047.jpg true GJWPMV 10143128 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeflaechen-in-bester-lager-in-der-fussgaengerzone-von-83395-freilassing-frei-ab-sofort-GJWPMV 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T07:34:23.97531Z 2025-10-08T06:34:23Z 2025-12-10T16:03:53Z 5141 Moosdorf 2 Braunau am Inn false 539000 0 true EUR 3,6% inkl. Mwst 143 4 752 1 2 2005 60.00 C 0.80 A living 2005 ERDWAERME Energiesparendes, top gepflegtes Einfamilienhaus in 5141Moosdorf - nur ca. 30 Min. von Salzburg Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Moosdorf, Österreich. Preisreduzierung! Gültig bei Kaufabwicklung bis 31.1.2026. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ist ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legt. Das Fertighaus wurde 2005 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet (U-Wert 0,17), was hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz garantiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei, sodass es auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität perfekt geeignet ist. Das Badezimmer im EG ist mit einer rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet. Das Haus überzeugt mit hochwertigen Materialien, darunter Massivholz-Innentüren und einem Holzofen mit Lüftungsschächten, die das Obergeschoss mit angenehmer Wärme versorgen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Angebot im EG ab. Das Obergeschoss begeistert mit einem weiteren Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem erwarten Sie hier zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel für individuelle Bedürfnisse genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus wird durch Erdwärme mit Erdkollektoren beheizt, die Heiz- und Stromkosten sind mit ca. 500 Euro pro Jahr minimal. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,3 m und ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Eine großzügige Doppelgarage mit drei elektrischen Toren ermöglicht bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge und Durchfahrt in den Garten. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Wir freuen uns auf Ihre Anfrag Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c740a82c14cde90b46df83570f09434fd95879ae.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c34c1319bd34f6c915f444d4c58cbca1ab6b1b7.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa52dd462bc9148b2689b710e26889034bc5737.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6643b42cee22940c70647663a418eb05dc927587.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b5efffa404df690e75eae9145f76cd42f8e553a.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1dee42213f5f826a1e826d5844a67cdfe3046ec.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a2c13f8d6c81fe2099385239f1146b06aa60a7.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0ea9de4c035cc297937e2f5555dc51df49e1c1f.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b76d08f557f95305be6425999befd89f39db5a8.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/dec4f81b489b601d128258604d033f0d3e76355e.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8e6bd96eda088d12f54144255fceefd7faebffb.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/69f8da18dfda86d1038ad08b990bdd8a007b3714.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/573313b71bb360623f4dbc8f641af5c152a4b8e9.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0681561cc3be5e636c63cc6724e7f3891b9f2783.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/739972793d54e0322916c40b798f2391d49136ae.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa06e3f5a52df46a5666b4d1762a0b667cdbf247.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db213aa325f6e789d6769ad0258be2033f69308e.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/174c7adddc9415532cf3189b347a28107de5d7e8.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/05aab754f378d280637f2d54036ec067a2cb22c4.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6b4f16b499eba9763ff3d9589d1b2b9f917609b.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bacccb64d9e1ab8c2cc97196b78c973bcfe5f084.jpg Erdwärmepumpe image/jpeg https://cmcdn.de/c/814fbf7f55457a67d42c17232d27190e88716de5.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d0852a5666990d6d4c14b21c94a6514ac079350.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1097627379ee22b710e069c4f4f2fb53f9c2bbe1.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5d107b80933dbd038605ff48684e1ffb03cd364.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/243da9bd11a3c13248e7f31d4b40ce2395bbd4b4.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e67e478df06265ab77fd9fa763c66ff7699e725c.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/aab5ad99c297b1bfb1bf66cec4069d9d15963bee.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/14d250cbc4950084d51f0365898628d86ef092f3.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fb6a8a3ef447cbdfe7a39876f7bba2b65dc9d5e.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9555be55f13022a2334746f2ec3ef3d024c1f75f.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0a40b035c0718adf2b6a5d97beea7f0de3f73f8.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/60a3b96d6d0c700e7fc74f0ea16303c1f745ad07.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/93068393fd48af8ca3cb32c14ee1eebf438c7e23.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/10e20ba65e23400b617f97b895244cd51befe304.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d20f8a87397d4ce7c3b082519d93f49d860544f.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b49d4a3ac10843d28bf1406dff8d9d913163514b.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/28546ca4eb783fee15b091cfbdfddde00faf54f1.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0685bdfd84dd27ea03cc37628affcfe685ecda55.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e498bba2ca6786e0034511d8bc0c2cdf41e4b402.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbcb9efdcf19348b79301423dd34375e5d5bb48e.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/dac23b2cac4428e2d1e63aef773868a166ebd084.jpg false GJ5JNM 10358701 https://immo.sn.at/immobilien/energiesparendes-top-gepflegtes-einfamilienhaus-in-5141moosdorf-nur-ca-30-min-von-salzburg-GJ5JNM 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:04:08.18609Z 2025-09-22T09:04:08Z 2025-12-10T12:04:08Z 530244017 Desalla House & Home 244018 5660 Taxenbach 3 Zell am See false 499000 0 true EUR 104 254.58 2 2 25.31 2023 37 0.59 Wunderschöne Doppelhaushälfte in Högmoos (Neubau) <p>Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten.</p> <h5>Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. <strong>Es besteht die Möglichkeit dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben.</strong></h5> <p>Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert.</p> <p>Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können.</p> <p>Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon.</p> <p>Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume und ein Technikraum mit insgesamt 50 m^2.</p> <h5><strong>Doppelhaushälfte Ost: </strong></h5> <p>Wohnfläche: 98 m^2 + 6 m^2 Geräteraum + 50 m^2 Keller</p> <p>Grundstücksfläche: 254,58 m^2</p> <p>Belagsfertig: 499.000,00€ Haus Ost</p> <p> </p> <h5><strong>Doppelhaushälfte WEST:</strong></h5> <p>Wohnfläche: 102 m^2 + 7 m^2 Geräteraum + 50m^2 Keller</p> <p>Grundstücksfläche: 285,93m m^2</p> <p>Belagsfertig: 565.000,00€</p> <p>Schlüsselfertig: 610.000,00€<strong>       </strong></p> <p> </p> <p><strong>Im Kaufpreis "Schlüsselfertig" sind enthalten:</strong></p> <p>Grundstück                                                                                   </p> <p>Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse,</p> <p>Innenputz im Keller inkl. Anstrich                                                                                                    </p> <p>Balkon, Balkonbrüstung aus Metall</p> <p>Parkettböden oder Vinyl Böden                                                                 </p> <p>Anstrich: Wände und Decken</p> <p>Spachtelung</p> <p>Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung.</p> <p>Treppe: Holztreppe belegt                                                                                                  </p> <p>Innentüren glatt Weiß</p> <p>Innenfensterbänke</p> <p>Fenster  Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag</p> <p>Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte</p> <p>Aussenfensterbänke</p> <p>Haustüre Aluminium                                                    </p> <p>Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß</p> <p>Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht</p> <p> </p> <p><strong>Heizung:</strong></p> <p>Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung</p> <p> </p> <p><strong>Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK</strong></p> <p>bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter</p> <p>Gartengeräteraum</p> <p> </p> <p><strong>Kaufpreis Belagsfertig: </strong></p> <p>Folgende Leistungen sind NICHT inkludiert:<strong>  </strong></p> <p>Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer</p> <p>Das Außengeländer am Balkon ist im Kaufpreis enthalten<strong>.              </strong></p> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <p>Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen:</p> <p>Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun)</p> <p>Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen.</p> <p>Sanitäre Einrichtungsgegenstände</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <7.500m<br />Apotheke <7.500m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <9.000m<br />Bank <6.500m<br />Polizei <4.500m<br />Post <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff3518e8c2cebcf88c5badc8d3edefac/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/34TC5OJsdD7aXUvDllzpjz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2d7dbdbed336274acfed9b0c76d5947/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/36cXVrMoj1lry2j9H6kl0c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d954786fdf4494e8d66dcb64b0e2d0a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/EVu1ExhLhbpyFgtUaU60H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/105240bef567ca3f6e491cebcef5fe37/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5Aa86Ry7X3jfXQyIviRYjr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76dbc67a4e6c3b20b1e49516d57c8e63/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6Q8ds8tMQZYNtBguYcEyky.jpg true FCTV3Q 9107899 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-doppelhaushaelfte-in-hoegmoos-neubau-FCTV3Q 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T04:33:41.516841Z 2023-11-28T04:33:41Z 2025-12-10T16:03:51Z 5721 Piesendorf 2 Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 238 2310 861 4 702 1992 56 1.05 Panoramablick auf das Kitzsteinhorn - Apartmenthaus in Piesendorf <p>Panoramablick auf das Kitzsteinhorn – Gepflegtes Apartmenthaus mit 3 Einheiten</p> <p><strong>Highlights/Eckdaten</strong>• Grundstück: ca. 861 m² (Gartenfläche ca. 702 m²)</p> <p>• Wohnfläche: ca. 238 m²</p> <p>• 3 separate Wohneinheiten (Anlage oder Eigennutzung)</p> <p>• Baujahr: 1992 (Massivbauweise)</p> <p>• Heizung: Öl & Solarenergie</p> <p>• 1 Garage + 3 Außenstellplätze</p> <p>• Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,05</p> <p>• Zustand: gepflegt</p> <p><strong>Raumaufteilung</strong></p> <p><strong>Konzept:</strong> Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bietet .</p> <p><strong>Obergeschoss:</strong> Hier befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zu den Balkonen, die den Blick nach Süden/Westen freigeben. Die Ebene umfasst mehrere Schlafzimmer, Bäder und Küchen .</p> <p><strong>Erdgeschoss/Nebenräume:</strong> Neben einer Garage und Technikräumen (Heizraum, Öllager) befindet sich hier ein Apartment und ein Apartment im Bau.</p> <p> </p> <p><strong>Kaufpreis: </strong>Preis auf Anfrage</p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Dieses Objekt in sonniger Aussichtslage vereint Ruhe, Natur und Renditepotenzial. Mit seiner soliden Massivbauweise und der Aufteilung in drei Einheiten ist es sowohl für Anleger als auch für große Familien eine seltene Gelegenheit in der Region Zell am See-Kaprun.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9242204cec72066e0d623677f8ed1d1/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1CL4qoOfeaZWzJlOJlpRQ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80dbfb4a480277b019ca7be25081d268/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1WfOyL0SCZmEmjL9vPbOha.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3638f143c74837b52226f1bdba5d810b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5Rfkzv5yDrNUWs7zULJsJQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b64b22f7f0a3c4e1922b6cb3b936f993/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3QxLaIIl7MN4YRiyN3v9S9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5432613df7f0611e21ab942f17dee929/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/rfkwKBilEkAfE94GgHv3S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1a6bf18270cd68a481337d657dd44d8/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/653vehXpfCDPiGfsaKYdfW.jpg true G5ZKZW 10009988 https://immo.sn.at/immobilien/panoramablick-auf-das-kitzsteinhorn-apartmenthaus-in-piesendorf-G5ZKZW 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T04:33:48.854729Z 2025-03-14T04:33:48Z 2025-12-10T12:34:12Z 9020 Klagenfurt am Wörthersee 3 Klagenfurt Land false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 566.5 10 1370 12 2004 Einzigartiges Entwicklungsobjekt in Klagenfurt am Wörthersee <p>Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück</p> <p><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p> <p>• Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche)</p> <p>• Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m²</p> <p>• Zimmer: 10</p> <p>• Stellplätze: 12 Außenstellplätze</p> <p>• Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007)</p> <p>• Heizung: Fernwärme</p> <p>• Zustand: Teilsaniert, gepflegt</p> <p>• Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert)</p> <p><strong>Gebäudestruktur & NutzungBaukörper:</strong> Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt .</p> <p><strong>Nutzungskonzept:</strong> Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe.</p> <p><strong>Außenanlagen:</strong> Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen rund 1.090 m² entfallen auf Garten- und Parkflächen sowie 12 Parkplätze.</p> <p><strong>Kaufpreis: </strong>Preis auf Anfrage</p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Stadtlage, viel Platz und flexibler Nutzbarkeit. Mit soliden Ertragsaussichten und einem großen Grundstücksanteil erfüllt dieses Objekt fast alle Ansprüche von Investoren und Entwicklern, die das Besondere suchen.</p> <p> </p> <p>Ertragsrechnung:<br /> €7,35/m2 und Monat</p> <p>x 566,5 m2</p> <p>- 5% für Leerstand und Brauchmachung</p> <p>=</p> <p>€ 7,00/m2 und Monat</p> <p>x566,5 m2</p> <p>x 12 Monate</p> <p>= 4% auf reinen Kaufpreis</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br />Straßenbahn <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d410f1bdeed6ec78989fd0e64a2e7c5/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3piTRinWMOQq5LYzcOqa9M.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a636f257a53dc5acc2fcc90c6405df68/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/36skBYCkknnmrK0rq2ib5r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2017d4e8ce9ae0eefd92fa3c558281a7/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/145kio8P0T21ddH8njCDF8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3514e22a40738a5eb2107a2794d3ad09/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/bTELLh1KRgbDshO8Ivoce.jpeg Schlafzimmer 4 von 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bbd5002bff19da7feeebfc1ac9b4855/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5zayibfTlfHayADQjvgQBE.jpeg Schlafzimmer 2 von 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e776d5fe771842c0e369c0dd2d15cb6/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4WDqrOIRGdGVyHsA5jf8u.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e7bc62456be3c8db4a7f102194d1c0/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5aEW0lQJZxiRBFONj6tCfn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e17c1b7ec67fa5c5c83275d9ecf01ed/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/181AO4tUZGoLO1FVWwQ3Mk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0f7209d4586b7666fc16342122b32ed/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3NYUYu0ZcRZZPwGT36lZ0v.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18ee00154db5e5090bd0a551cf34d72f/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1j52OrU0fBP0a9emYfxZf7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d06a373d1d40dc68980fa84c577e53f/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4om286ArIYkO2c1yp1zyK8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b948464ccccac029b0b4455fd20bf70/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5QqcZTuyf9Wn8s8cJdJJo6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49d23976f345bfe07f59ff8bd1d798d8/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6igbc8Z4P08hgQljSOqeaS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc816ae16cf77e8ad08c617155604cfe/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6CStUdCBxAEDxZCQx2wv8D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287ca251dc3c809db9e23fce26b9cd66/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7GMqDeG9Skoh6lWGC0vJla.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99be605be22c435475155697f7ce0f3b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7m9zeth6kvTscmRX3JwTXv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/765659f51a3c8f1ab340aa11f8f0a217/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7rc4nxHczMBJSFc319PKy9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cb57f0728408e38c5057928b3593e07/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7L3GtoRF7LojECUWgf5PVE.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1QiDNjJuVu96Q88UI3icy.pdf Rundgang Haus text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=D1XNXe6PW4r Rundgang Maisonette text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=ZB6xkfXDgBD true FS8KHX 9571075 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-entwicklungsobjekt-in-klagenfurt-am-woerthersee-FS8KHX 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T04:04:45.846694Z 2024-08-01T03:04:45Z 2025-12-10T14:34:14Z 5700 Zell am See Zell am See false 690000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Baugrund im traumhaften Zellermoos <p style="text-align:justify;">Seltene Gelegenheit: ca. 1.000 m² Baugrund in begehrter Wohnlage</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p> <p style="text-align:justify;">• Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²</p> <p>• Lage: Ebenes, gut erschlossenes Grundstück</p> <p>• Widmung: Wohngebiet</p> <p>• Bestand: Abbruchreifes Haus auf dem Grundstück (Gutachten vorhanden)</p> <p>• Infrastruktur: Perfekte Anbindung an ÖPNV und Nahversorgung</p> <p> </p> <p><strong>Bebauung & Bestand</strong></p> <p><strong>Potenzial:</strong> Das rund 1.000 m² große, ebene Areal bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in einer gefragten Nachbarschaft.</p> <p><strong>Aktueller Status:</strong> Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden, was Planungssicherheit für den Neubau schafft.</p> <p><strong>Kaufpreis: </strong>690.000,00 €</p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Dieses Angebot stellt eine Rarität auf dem Markt dar: Ein großzügiges, gut geschnittenes Grundstück zu einem fairen Preis in einer der beliebtesten Wohngegenden von Zell am See. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ed9b2d2a275632d20d20586bbce766/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6B7u3wMwjQGChOj1jy3GzJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b3a033a08695602f0f771360878414a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/fGUxKZbWHmkP3RTKdXbM7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f17e81151aae13e75d0a1a2d530e566/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7LF8NC67pVezqvsYqMWmQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3316ab4e80cebd3e3d58062cec1ea58b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2T8OLoHPtbkJACBmDcy4oz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/275e202b03aaafcd2abcb084a4e983d8/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7jV6YwxnE991FOGBACKyx8.jpg true GGRP7T 10297560 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-im-traumhaften-zellermoos-GGRP7T 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:35:11.389699Z 2025-08-26T10:35:11Z 2025-12-10T12:34:16Z 5700 Zell am See 1 2 Zell am See false 480000 0 true EUR 101 3 2 2 113 D 1.41 C Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon <p>In einer sonnigen und ruhigen Wohnlage von Zell am See befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Sie vereint Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.</p> <p>Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Zweiparteienhauses und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer erwartet Sie ein großzügiger Westbalkon – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein Highlight ist der rund 44 m² große Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.</p> <p>Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum und Wohnqualität legen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d809cf98757a9ebf922b778048e9f297/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2YfctaFembSr2wm4y3FxF0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaabc3ec9f1e829058f354eea69cc6c7/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6u8jYe00D0HiFgFSpRytne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8de10c60d17f0623a29d168d87d1478a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/dz43yCWPbDRHp4azomA44.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a32ba2b7238ae51f1ca5dfb21cd70e6c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/26OqCy5lkbYmgB4aU8WhGY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b930f77d51a2450a5663925d441fd7eb/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/NDHgJOa9iyASZ2Fu7foc1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1076361c786c002d458f94e251320301/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/68xVoZTRqyAmHjFCLy5fy0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f91d49d7362e7359a45d25e3d9488b12/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7kUEgKiIloKKNidXnwSQBl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6cc992fbfd326786756231d06c81e24/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/45geE3jcgk98vrr8oyQWDc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37a3a126cbb823e99e5c28dfff6bd380/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/18rtV06jtOppAdyNQWaGex.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdf300aa307126e00f895f42a9c8c0e1/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/14r8wKW1M0kTErNf6guuon.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a6465baf3b8b930ef5e3184f156c6e/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/791eVmFs0i2kYiewqXAFN9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/152657715ac116a793d1133251372561/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3xYmER4pv7KJ8tv6rjFJbQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19ebcedd88d5c435abeefa0b428c9d17/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3l5qrSJyDmEgFjqQeAbHcw.jpg true GJTQ7B 10297561 https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-3-zimmer-wohnung-mit-westbalkon-GJTQ7B 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T04:33:54.902115Z 2025-10-07T03:33:54Z 2025-12-10T16:03:53Z 5731 Hollersbach im Pinzgau 2 Zell am See false 989000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 217 8 553 3 4 417 1952 96 C 1.33 C Zweifamilienhaus in Hollersbach mit Potential <p>Vielseitiges Wohnjuwel: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in traumhafter Naturkulisse</p> <p><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p> <p>• Grundstück: ca. 553 m² (Gartenfläche: ca. 117 m²)<br /> • Wohnfläche: ca. 217 m²<br /> • 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs<br /> • 2 getrennte Wohneinheiten (Option auf 3. Einheit)<br /> • Umfassend saniert im Jahr 2018 (Zustand: sehr gepflegt)<br /> • 4 Stellplätze (inkl. Carport)<br /> • 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung) & Kamin</p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung & Ausstattung</strong></p> <p><strong>Wohnkonzept:</strong> Die Immobilie (Baujahr 1952, saniert 2018) bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und modernen Einbauküchen. Es besteht das Potenzial, eine dritte Einheit zu realisieren.<br /> <strong>Nebenflächen:</strong> Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Im Außenbereich laden ein gepflegter Garten und ein Carport zur Nutzung ein.</p> <p><strong>Kaufpreis</strong>989.000,00 €</p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Durch die flexible Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als attraktive Ferienimmobilie mit Renditepotenzial – sofort bezugsbereit.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a440a0a6ba73c9f56842c1fdf75dc916/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6BXCwzj1tPa3SWcbvnIaxu.jpg Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ed3e704c1759e8be0c7cb88fb441a60/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5vFcupDf3g7Fk5FfEHUpLi.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/585dcac3d9b6a6e6337a15b36207d137/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2Gy9BaSpxHLfI34rDNpGe0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d9e3165ac1b598253d8c6cbe565152/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6CLMoObfLI1gncVkBoOWAL.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42636ede7cd9fcfb2464aab1d306c65a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4dbxtJXlj7fbh0SsMsxbGb.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/087951750d993fe092dc0f9a88d8b227/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1KZkQh2oyKIJn1TMA4KZqG.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78874d09ecae4618925ec55ed4bf2f80/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4QHuts6KO3w4NRS4OkjvgN.jpg Balkon Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4fa99ebbfb33800c6c41a1aa4f8c4e0/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5yoSrmdppiWj8594d60k7e.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62b4df00a1b3e661272f01bfc4767795/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/152J8QxsIGtyzBvSiukooB.jpg Koch- Essbereich Untergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14f368d5f759f43f77ae87c8ecbecc31/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4STKktIqx3BUkbLRWgLkcU.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13651d6edb09767e0ca010327a5e4cd3/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/aErPmaA0HPPK6I5NJPibW.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3903ae8e3315e16a35aa35cd63d0521c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6zsI6mjGIeJ7ghgDVXfd9C.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99b6c033bb8870507370788d79d141e3/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4gyjzruTVCZ3zbsOs4ifDH.jpg Gartenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f8ce3195e10a9832d83003b4ae95814/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/AtMsGbT5va7yGjC5b12KC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e81644f7905f989a763c67dcef6ea2a0/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/67bwM9Ep9T41U1c8zuLnmR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/843f79cc9f41af96774c5b5f95dfc506/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1uZUEANQ2LBknijgWvx0y6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71cc5b7a90627e5c9e2ebaef29d93578/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5YDfrTNmVSxljNv0Vw3Y8X.jpg 3D Rundgang text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=KpgjT8X6MNf true FWPZS8 9596819 https://immo.sn.at/immobilien/zweifamilienhaus-in-hollersbach-mit-potential-FWPZS8 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T04:04:46.299666Z 2024-10-06T03:04:46Z 2025-12-10T12:34:12Z 5700 Zell am See Zell am See false 829990 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.5 287.1 154.29 34 0.42 Top Appartement zur touristischen Vermietung Top 4 <p> </p> <p><br /> Ein Renditeobjekt mit eleganten Wohneinheiten im Maisonetten Stil und eigenen Terrassen.</p> <p>Jedes der 3 Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Bäder, WC (extra) und eigener Sauna.<br /> <br /> Top 1: Wohnfläche ca. 87,61 m² Terrasse/ Balkon 22,08 m² Garten ca. 62,32 m² KP: € 699,990.-<br /> <br /> Top 3: Wohnfläche ca. 86,12 m² Terrasse/Balkon 18,88 m² Garten ca. 56,85 m² KP: € 719,990.-<br /> <br /> Top 4: Wohnfläche ca. 101,50 m² Terrasse/ Balkon 31,31 m² Garten ca. 154,29 KP: € 829,990.-<br /> <br /> Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar.<br /> <br /> Ein verlässliches Team kümmert sich um die Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie!<br /> <br /> Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte, nur durch eine Besichtigung werden Sie ein echtes Gefühl für ihre Immobilie entwickeln können.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd89f6bd6c55de10f01f2a6d2086a36a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1B78ZfWboFmDaiR9HoGtet.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa67ed19aeff33bd89a4db54a9b5ad35/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6VLU6PVFSIogFiW1iQ1fAH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6e08e9301c1888a3701fb09e1f59b2/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2WmT82eXKfbugWGQOBlR6G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab3f24d1e2ad84a5668d3492acf405e2/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2XqSMEqxWIjuKxeBYyNg9y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4b8d79f334e2dad6cedd6a68d7f7fbe/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1oPmDVkj65cz0eZ3B87qgq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8ee0e5b3ea1ccc7d01b818dbc1b863c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3lRdihZLhnEyjLQ50sUft8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9020a7a5b7937fac87df613ac7ff29b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6ZTgnvKjPP3lSXOM3xaao1.jpg image/jpeg 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https://storage.justimmo.at/thumb/177e0164937de5323671d8d939724369/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6bQv55rLkPLg0r38HXeTCR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5ba0f38c25e1963ba702dd90aa74764/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5kpF8cPz1txvH23K6EzG7F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f67aaf126958e4b6456150fe374ed25/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/HR8Fp6ywuxMRNwhY9zVlk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b4fc9598c57b5f31904509bfaa23076/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5myJEpTgFVV6IIYB32Cy3f.jpg true GFWT4B 10220678 https://immo.sn.at/immobilien/top-appartement-zur-touristischen-vermietung-top-4-GFWT4B 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T04:04:29.067319Z 2025-08-08T03:04:29Z 2025-12-10T16:03:51Z 530245328 VPImmo 245329 85598 Baldham 3 false 1049000 0 true EUR 2,38 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises 193.68 111.76 6 565 1951 2014 living G 1951 ERDGAS_LEICHT Ihr neues Zuhause! Große DHH mit bezauberndem Garten, Terrasse und Balkon in guter Lage/Baldham Die hübsche und ideal geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in exponierter Lage von Baldham. Die Wohngegend besticht durch attraktive Häuser mit reizenden und gepflegten Gärten. Die anziehende DHH auf 4 Ebenen verfügt über eine auffallende Raumaufteilung. Das Highlight des Hauses ist der außergewöhnlich große und einladende Wohn/Essbereich mit Zugang zum malerischen Garten. Besonders hervorzuheben ist das lichterfüllte ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch eine Garage mit Eingang zum Haus. Ihr neues Zuhause image/jpeg https://cmcdn.de/c/201fd043fe81024f024ef7d836bfe753665d560c.jpg DHH mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7af0638a70cbebc6df7808ed1432ffa246f6258c.jpg Idylle pur! image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ad150a2365cbe3b8d556cc0217dc7242a17b88.jpg Zauberhafter Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ffd9094686b02db99025f89e4e78ba2b5e2348b.jpg Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2e35004442a2c63f7ff0ef6bcc80dc5cb606899.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/12e05091fa31c96df6a4b838381ae5f6987541f4.jpg Großzügiger Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/45e5b3e0f78bf293f0e9e81ac9c7e8d21529e4b0.jpg Diele EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e02b866ced3ad72d3c9d098a03da11dd26d76379.jpg Küche im Landhausstil image/jpeg https://cmcdn.de/c/013565795b025374d84da28c071624afde5d0924.jpg Küche mit viel Platz image/jpeg https://cmcdn.de/c/915997fd99bd946c3e0c244cd7cbc51d5c81b660.jpg Offener Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1c137231de268419c9befb38db9ac5b0609dafb.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e541c1350e6784e226eb4f7282e8d6ccaa946ffb.jpg Flur OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/16b63f945a6667cf3a785bdcf551c556e644a7b7.jpg Praktischer Einbauschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f49fbbf2848f7113e668507c600eb6e70d863b5.jpg Südbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/930057635f3cb1473d7e0188472b5111b3e9219c.jpg Schlafzimmer mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/1837f235d0dda7dd5f3cb3586bb469bb492d3e90.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/454c3744eb8b2b35b42da53838e6dac8c7de1965.jpg Bad mit Wanne und Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7be502c080f2952ed1a6daf48ab689bbb6484cd7.jpg Stabile Holztreppe image/jpeg https://cmcdn.de/c/66f62de3ea0259efe5dbdc7fe9138673cfd898ec.jpg Ausgebautes DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5e5b88bbcfc88b56543fb25f8a983298540e32.jpg Viel Grün! image/jpeg https://cmcdn.de/c/acd5f20b8d25de7a2c7681feb50ee6d7de8e36fc.jpg Eigene Obstbäume image/jpeg https://cmcdn.de/c/6981fe781f2ecccc7daa5fa35e0b574a9890c0d4.jpg Geschützte Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/99ca91225cfbff3fcd3ca6eebb90ccff92228621.jpg Ihre Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/330b0ac3469bb77b67ba18c222b7fcc5a8519a9d.jpg DHH mit Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/41b418e51cb315c342ee5d1b38caf1b2aaa2cefa.jpg false GLNYR6 10444754 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-grosse-dhh-mit-bezauberndem-garten-terrasse-und-balkon-in-guter-lage-baldham-GLNYR6 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:04:06.681079Z 2025-11-11T11:04:06Z 2025-12-10T12:04:08Z 81377 München 3 false 1090 0 1260 true 3270 EUR 37 4 1 1992 2014 living E 1992 GAS Hübsches und möbliertes Appartement mit Balkon wartet auf Sie! Gute Lage/Großhadern nahe U-Bahn! EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!! Das aparte und möblierte 1-Zimmer Appartement befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. In der charmanten 1-Zimmer Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur mit Einbauschrank empfangen. Von dort aus haben Sie Zugang zum offenen Wohn/Essbereich und einem Wannenbad. Das Highlight der kleinen Wohnung ist neben dem abgetrennten Schlafbereich der Balkon mit Südausrichtung. Hier finden Sie Entspannung pur! Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch ein dazu gehöriges geräumiges Kellerabteil mit Fenster. Bitte keine telefonischen Anfragen, nur per E-Mail! Ihr neues Zuhause image/jpeg https://cmcdn.de/c/647d3cb817c817a2cc9337cb82b2cb314f113f5a.jpg Wohnen/Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c76615c65fde4e030986f57f26463278b25dd58e.jpg Moderne Möblierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/066d681078ee38ab5701a4876307bd53ea2adbf3.jpg Schlafnische image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0124e0df3654a2f2188719796f91591968818df.jpg Offene Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3646aa61ceb5c588d6373cca8c662e82417ba7d.jpg Gemütlicher Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4704405ab252159f959501ae800a07d7b529f5be.jpg Küche/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d98cdde82413cad40f280c585fce44366d88e883.jpg Einbauschrank im Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d98f88571155fc5a5e3e2aa35894cc5021d176a.jpg false GKWH4D 10416671 https://immo.sn.at/immobilien/huebsches-und-moebliertes-appartement-mit-balkon-wartet-auf-sie-gute-lage-grosshadern-nahe-u-bahn-GKWH4D 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T17:03:53.685356Z 2025-10-26T17:03:53Z 2025-12-10T12:04:08Z 85540 Haar false 895000 0 true EUR 2,975 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises 603 not_needed living Ideal für die Familie! Perfektes Grundstück mit Altbestand (DHH) in guter Lage/Haar wartet auf Sie! Ideales Grundstück mit viel Potential und Altbestand sucht neuen Eigentümer! Attraktives Grundstück mit Altbestand (DHH) in guter und zentraler Lage von Haar. Das auffallende Grundstück mit Altbestand befindet sich einer Anliegerstraße mit schmucken Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Die Häuser sind umsäumt von adretten Gärten. Das ca. 603 m² große Grundstück ist aktuell mit einer DHH und Einliegerwohnung auf 3 Ebenen bebaut. Der derzeitige Altbestand mit E+I+D ist vollständig unterkellert. Optional kann auf dem Grundstück bei Neubau wieder eine profilgleiche DHH so wie auf dem angrenzenden Nachbargrundstück gebaut werden. Der vorhandene Altbestand ohne Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 128 m². Hier fühlen sich Familien wohl! Ihr neues Zuhause image/jpeg https://cmcdn.de/c/44c57fac5f6d9798277cc81be4fe311522da0f27.jpg Gute Adresse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cafaa12c785d0becb1c1d9fc71c49706508fa93a.jpg Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/66fdae1788119b9c42b6714bfc614dd31182f556.jpg Nähere Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b8109c587bd8bdff8ca950224533da1b8eb7751.jpg Altbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/31a315aa38c034ed398a2e9d7265dffbd9e3a424.jpg Terrassenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0e747abcfe070aff8390132434b4f8002da3203.jpg Großes Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fdc2f94361f34d43ed5a5f577fad3f24c23de36.jpg Viel Grün image/jpeg https://cmcdn.de/c/00224088046e1c2466dd6f403277d9ba79c190eb.jpg Baumbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0921f710223d8aebd72b3e7148747aafafb1079.jpg Gartenblick vom Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f230165662032b46bc7b537ae9a0ed50241f06ef.jpg Garten mit Bäumen image/jpeg https://cmcdn.de/c/934b8f9921f8569ef15f4bbfe37bc81293a05da2.jpg Zufahrt Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/46eb67d1577cb065fd4caff11bad122e0069e6dd.jpg Schuppen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2aa9c994aa8df24eb18b36d2cd85189be0dc31e.jpg false GM7PP6 10463627 https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-die-familie-perfektes-grundstueck-mit-altbestand-dhh-in-guter-lage-haar-wartet-auf-sie-GM7PP6 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T11:33:52.341169Z 2025-11-23T11:33:52Z 2025-12-10T12:04:08Z 81369 München 6 false 498000 0 true EUR 3,57 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises. 67.44 5 3 1 1 1968 2014 living F 1968 GAS Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer! Helle Wohnung mit viel Potenzial! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Sendling. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung in zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Küche und Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur hübsch bepflanzten Loggia. Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex. Die Wohnung ist vermietet und kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst bezogen werden. Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug! Ihre Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f40f71e0895333f73ccc314fa80a2c0ea2cb543.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/4149d407a19fe2df421eb2a79e96f1b9be1a0359.jpg Blick von der Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/00c3ddcfc1ca3ac126d64285c4b4998d29250513.jpg Grünfläche vorm Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/abfb45f251a2b729b85142c2598db450f4b5982b.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d447f3caf7088877b5f3e8e66dba7a60bec470da.jpg false GM2L2R 10458694 https://immo.sn.at/immobilien/ideale-und-gut-geschnittene-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-sendling-sucht-neuen-eigentuemer-GM2L2R 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:33:47.054351Z 2025-11-19T17:33:47Z 2025-12-10T16:03:51Z 530248419 Remax Now - Schwarz Immobilientreuhand 248420 5071 Salzburg Salzburg-Umgebung false 349000 0 true EUR 3.00 % 70 3 1 9 43 C Mühlbach.34 - 3 Zimmer Wohnung im grünen Siezenheim Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Zuhause mit Wohlfühl-Garantie Diese ca. 71 m² große Eigentumswohnung in Wals-Siezenheim bietet die ideale Kombination aus solider Bausubstanz und hervorragender Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise (BJ 1980). Ihre Vorteile im Überblick: •Großzügiger Balkon: Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar – ideal für entspannte Stunden im Freien. •Optimaler Grundriss: 3 helle Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung. •Funktionale Küche: Ausgestattet mit allen Geräten, inklusive Geschirrspüler. •Solide Bauweise: Das Gebäude wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. •Gute Energiebilanz: Der niedrige HWB-Wert von 43 steht für geringe Heizkosten. Die charmante Innenausstattung (Parkett in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen im Bad/Küche) schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Lage: Wals-Siezenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist optimal an das Zentrum von Salzburg angebunden.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>43.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/314/media_ref/image/-30000855_1004124909_16248514.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/314/media_ref/image/-30000855_1004124909_16248519.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/314/media_ref/image/-30000855_1004124909_16248516.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/314/media_ref/image/-30000855_1004124909_16248517.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/314/media_ref/image/-30000855_1004124909_16248520.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/314/media_ref/image/-30000855_1004124909_16248521.jpg Detail image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/314/media_ref/image/-30000855_1004124909_16248522.jpg false GLPXGD 10445606 https://immo.sn.at/immobilien/muehlbach-34-3-zimmer-wohnung-im-gruenen-siezenheim-GLPXGD 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:04:35.331383Z 2025-11-12T00:04:35Z 2025-12-10T16:03:58Z 5340 St. Gilgen Salzburg-Umgebung false 239000 0 true EUR 3.00 % 103.19 5 1 2 65 C 1.09 C Am Segenwald - leist.Barer Wohnraum im Salzburger Seengebiet Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für Kinder. Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St. Gilgen gelangt. Infrastruktur: - Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St. Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. - Ärzte & Apotheke: In St. Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung. - Schulen & Kindergarten: In St. Gilgen finden sich Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen. Freizeit: - Die Umgebung bietet viel Abwechslung: - Der Wolfgangsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazieren ein. - Mit der Zwölferhorn-Seilbahn in St. Gilgen gelangt man direkt ins Wandergebiet mit toller Aussicht. - In der Nähe gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Ausflugsziele für die ganze Familie. - Salzburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Arbeit, Kultur oder Einkauf. Vorteile auf einen Blick: - Helle, großzügige Räume mit hohen Decken - 5 Zimmer / 3 Schlafzimmer – gut nutzbar für Familien - Gemeinschaftsgarten - 2 PKW-Abstellplätze - Bushaltestelle direkt vor der Tür - Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>65.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.09</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Küche/- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161152.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161155.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161146.jpg Küche/- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161153.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161154.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161156.jpg Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161157.jpg Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161158.jpg false GJJQS2 10374655 https://immo.sn.at/immobilien/am-segenwald-leist-barer-wohnraum-im-salzburger-seengebiet-GJJQS2 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:03:56.873467Z 2025-09-30T23:03:56Z 2025-12-10T16:03:57Z 5020 Salzburg Hermann Gmeiner Straße Salzburg (Stadt) false 309800 0 true EUR 3.00 % 68 3 1 7 97 C Über den Dächern – Wohnen mit Blick auf den Untersberg Wer Berge liebt, wird sich hier täglich aufs Neue freuen: Diese ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung in Wals bietet einen freien Blick auf den Untersberg – und das mitten im Grünen, aber mit Salzburg quasi ums Eck. Die Wohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Hauses in ruhiger Lage. Sie ist funktional geschnitten, hat drei Zimmer und viel natürliches Licht. Der Blick ins Grüne ist aus fast jedem Fenster präsent – und sorgt für ein Lebensgefühl, das man sonst eher im Einfamilienhaus erwartet. Das Badezimmer ist in die Jahre gekommen und wartet auf frische Ideen – hier dürfen Sie sich kreativ austoben. Der Rest der Wohnung ist sofort nutzbar, bietet aber ebenfalls Raum für persönliche Gestaltung. Kurz zusammengefasst: ca. 68 m² Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, gute Raumaufteilung Grüne Lage in Wals bei Salzburg Unverbaubarer Blick auf den Untersberg Grüner Rundumblick – auch aus dem Schlafzimmer Badezimmer renovierungsbedürftig Die Wohnung ist bis 30.06.2026 vermietet. Nah an der Stadt, noch näher an der Natur Ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen – und bereit sind, ein bisschen zu investieren, um daraus etwas Besonderes zu machen. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. Wals bei Salzburg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/244/media_ref/image/-30000855_1004060247_16098695.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/244/media_ref/image/-30000855_1004060247_16098699.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/244/media_ref/image/-30000855_1004060247_16098693.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/244/media_ref/image/-30000855_1004060247_16098691.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/244/media_ref/image/-30000855_1004060247_16098694.jpg Arbeits_Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/244/media_ref/image/-30000855_1004060247_16098679.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/244/media_ref/image/-30000855_1004060247_16098683.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/244/media_ref/image/-30000855_1004060247_16098701.jpg true GH65XM 10328199 https://immo.sn.at/immobilien/ueber-den-daechern-wohnen-mit-blick-auf-den-untersberg-GH65XM 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:04:18.273396Z 2025-09-01T23:04:18Z 2025-12-10T16:03:57Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 669500 0 true EUR 3.00 % 266 12 301 4 4 95 C Idyllisches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, sanierungsbedürftig und vielseitig nutzbar Charmante sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial – 4 Wohneinheiten in idyllischer Lage für Investoren oder Eigennutzer mit Vision. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie mit vier individuellen Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigennutzer mit Vision eignet. Das Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wobei der Außenbereich sanierungsbedürftig ist und Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnung Top 56/1 – Erdgeschoss mit Garten Die Erdgeschosswohnung (ca. 69 m²) verfügt über einen separaten Zugang und besticht durch eine südlich ausgerichtete Gartenfläche (ca. 25 m²), die zum Entspannen einlädt. Der großzügige Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (10,63 m²), eine Küche (9,30 m²), ein Bad/WC (11,53 m²), zwei weitere Zimmer sowie einen Wintergarten (5,90 m²). Ein Außenabstellraum (ca. 2 m²) rundet das Angebot ab. Wohnung Top 56/2 – 1. Obergeschoss mit Terrasse Diese lichtdurchflutete Wohnung (ca. 65 m²) im ersten Obergeschoss ist über eine Außenstiege erreichbar und bietet einen modernen Grundriss. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (22,70 m²), zwei Schlafzimmer (14,43 m² und 13,32 m²), ein Bad/WC (5,20 m²) sowie eine Garderobe. Eine Terrasse (ca. 8,20 m²) und ein Gartenanteil (ca. 90 m²) bieten zusätzlichen Freiraum. Ein Außenabstellraum (ca. 3 m²) ist ebenfalls vorhanden. Wohnung Top 56/3 – 2. Obergeschoss mit Ruhe Die ruhig gelegene Wohnung im zweiten Obergeschoss (ca. 62 m²) verfügt über einen Zugang im Norden. Sie bietet ein Wohnzimmer (13,46 m²), eine Küche mit Esszimmer (16,61 m²), zwei Schlafzimmer (13,35 m² und 10,24 m²) sowie ein Bad/WC (2,84 m²). Ein Balkon (ca. 4,86 m²) und ein Abstellraum unter der Stiege (ca. 7 m²) ergänzen die Wohnung. Wohnung Top 56/4 – Dachgeschoss mit Charme Die Dachgeschosswohnung (ca. 70 m²) besticht durch ihre großzügige Ausstattung, darunter eine moderne Dusche (4,00 m²) und ein separates WC (3,46 m²). Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (14,80 m²), eine Küche (11,76 m²), zwei Zimmer (13,41 m² und 12,83 m²) sowie einen Abstellraum. Ein Balkon (ca. 4,68 m²), ein Gartenanteil (ca. 18 m²) und ein Dachboden (ca. 62 m²) bieten zusätzliches Potenzial. Die Wohnung ist ohne Lift erreichbar, und WC sowie Abstellraum sind durch Dachschrägen leicht beeinträchtigt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und vielseitigem Potenzial zu erwerben. Die Sanierungsbedürftigkeit im Außenbereich eröffnet Raum für individuelle Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>95.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820240.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820241.jpg Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820242.jpg Küche Top 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820244.jpg Küche Top 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820245.jpg Top 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820247.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820248.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820249.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820257.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820256.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820250.jpg Top 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820251.jpg Top 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820252.jpg Aussicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820255.jpg false G92TR7 10128523 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-mehrfamilienhaus-mit-4-wohneinheiten-sanierungsbeduerftig-und-vielseitig-nutzbar-G92TR7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T00:04:03.732572Z 2025-04-27T23:04:03Z 2025-12-10T16:03:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 259800 0 true EUR 3.00 % 68 3 1 8.31 70 C Dein Projekt - Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in Schallmoos bei Salzburg Diese Wohnung ist genau das richtige Projekt für alle, die günstig in Salzburgs Wohnungsmarkt einsteigen und sich durch eine Sanierung ein echtes Schmuckstück schaffen wollen – oder als renditestarke Anlegerwohnung weitervermieten möchten. Die Lasserstraße 42 liegt nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten, Schloss Mirabell, dem Salzachufer und der Andräkirche entfernt – mittendrin im beliebten Andräviertel, wo urbane Lebendigkeit auf grüne Ruhe trifft. Hard Facts: - ca. 68 m² Wohnfläche - HWB 72 C - 2 Schlafzimmer - Kellerabteil ca. 3 m² - Balkon ca. 8 m² - eigene Parkkarte für die freien Stellplätze im Innenhof – in dieser Lage ein echter Luxus! Betriebskosten monatlich: Betriebskosten insgesamt: €196,- Heizung und WW: ca. € 198,- Rücklagenansparung: € 84,- Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dafür aber enorme Gestaltungsfreiheit und ein super Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus selbst ist gepflegt, das Treppenhaus ordentlich, die Substanz solide – hier lässt sich mit überschaubarem Budget etwas ganz Besonderes zaubern. Lage Schallmoos ist ein lebendiger Stadtteil in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Dank seiner zentralen Lage ist der Stadtteil ein idealer Ausgangspunkt, um Salzburg zu erkunden. Der Hauptbahnhof ist von Schallmoos aus bequem und schnell erreichbar. Zudem sind beliebte Ziele wie der Mirabellgarten oder andere Stadtteile entweder zu Fuß oder mit den gut vernetzten Obussen mühelos erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass man flexibel und ohne Auto unterwegs sein kann. Für eine kleine Auszeit im Grünen liegt der Dr.-Hans-Lechner-Park nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt. Dieser Park bietet eine angenehme Möglichkeit, inmitten der Stadt frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Kombination aus urbaner Nähe und Grünflächen macht Schallmoos besonders lebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>70.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/image/-30000855_1004132817_16268378.jpg Wohnbereich Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004132817_16271002.jpg Wohnzimmer aktuell image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/image/-30000855_1004132817_16268379.jpg Kinderzimmer Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004132817_16271004.jpg Kinderzimmer aktuell image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/image/-30000855_1004132817_16268374.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/image/-30000855_1004132817_16268375.jpg Schlafzimmer Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004132817_16271001.jpg Schlafzimmer aktuell image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/image/-30000855_1004132817_16268381.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/image/-30000855_1004132817_16268377.jpg Küche Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004132817_16271003.jpg Küche aktuell image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004132817_16271005.jpg Protokoll Eigentümerversammlung 2025 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/pdf/-30000855_1004132817_16267718..pdf Grundriss Top 6 Haus B text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/pdf/-30000855_1004132817_16267719..pdf Grundriss Kellergeschoß text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/pdf/-30000855_1004132817_16267720..pdf Grundriss gezeichnet text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/pdf/-30000855_1004132817_16267721..pdf Nutzwertliste text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/pdf/-30000855_1004132817_16267722..pdf Wohnungseigentumgsvertrag text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/pdf/-30000855_1004132817_16267723..pdf Grundbuchsauszug Top 6 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/324/media_ref/pdf/-30000855_1004132817_16267724..pdf false GM75YY 10463474 https://immo.sn.at/immobilien/dein-projekt-sanierungsbeduerftige-3-zimmer-wohnung-in-schallmoos-bei-salzburg-GM75YY 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T00:03:55.31293Z 2025-11-23T00:03:55Z 2025-12-10T16:03:58Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 493500 0 true EUR 3.00 % 49.08 2 1 true 29 B 0.51 A++ Finken26 - DachterrassenNest im Penthousestil - Top 4 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 4 im Penthousestil bietet eine Wohnfläche von ca. 49,08 m² und überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Dachterrasse, die ca. 42,13 m² umfasst. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Dachterrasse mit ca. 42,13 m² - optimal dimensionierte Abstellräume - atemberaubender Weitblick von der Terrasse - Badezimmer en suite - Raumhöhen bis zu 5 Meter Hard Facts - Wohnfläche: ca. 49,08 m² - Kaufpreis: € 493.500,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.51</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224748.jpg Dachterrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224747.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224744.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224745.jpg Dachterrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224746.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224742.jpg false FVQ5LG 9709654 https://immo.sn.at/immobilien/finken26-dachterrassennest-im-penthousestil-top-4-FVQ5LG 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:04:15.452514Z 2024-09-13T23:04:15Z 2025-12-10T16:03:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 345960 0 true EUR 3.00 % 38.31 2 16.22 7.54 true 29 B 0.51 A++ Finken26 - GartenNest in grüner Lage - Top 1 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 1 umfasst eine Wohnfläche von ca. 38,31 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet und bietet einen Gartenanteil von 16,22 m². Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - Garten mit ca. 16 m² - Terrasse mit ca. 7,50 m² - optimal dimensionierte Abstellräume Hard Facts - Wohnfläche: ca. 38,31 m² - Kaufpreis: € 345.960,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.51</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224551.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224554.jpg Wohnküche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224556.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224555.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224552.jpg false FVQ5L9 9709651 https://immo.sn.at/immobilien/finken26-gartennest-in-gruener-lage-top-1-FVQ5L9 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:04:14.570621Z 2024-09-13T23:04:14Z 2025-12-10T12:04:09Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 346100 0 true EUR 3.00 % 38.37 2 11.01 true 29 B 0.51 A++ Finken26 - TerrassenNest im schönen Langwied - Top 3 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 3 bietet eine Wohnfläche von ca. 38,37 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügiger Balkon mit ca. 11 m² - optimal dimensionierte Abstellräume Hard Facts - Wohnfläche: ca. 38,37 m² - Kaufpreis: € 346.140,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.51</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224731.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224726.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224727.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224728.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224730.jpg false FVQ5LC 9709653 https://immo.sn.at/immobilien/finken26-terrassennest-im-schoenen-langwied-top-3-FVQ5LC 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:04:14.570307Z 2024-09-13T23:04:14Z 2025-12-10T12:04:09Z 5321 Koppl Salzburg-Umgebung false 498000 0 true EUR 3.00 % 81.1 3 1 12.1 2022 38 B Kirchenfeldstraße 3.0 - Neuwertige 3 Zimmer Wohnung im Grünen LIVING ELEMENTS – Natur & Design vereint Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Blick auf die Berge und in die Weite der Natur aufzuwachen. In dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung in Koppl wird dieser Traum Wirklichkeit. LIVING ELEMENTS verbindet stilvolles Design mit naturnaher Umgebung – ein Zuhause, das inspiriert. Auf ca. 81 m² Wohnfläche empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, das stilvolle Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag. Praktische Details wie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Highlights - Südseitige Terrasse (ca. 12 m²) mit traumhaftem Berg- und Naturblick - Ruhige Lage direkt neben einem Feld – unverbaute Aussicht in die Natur - Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein behagliches Wohnklima - Hochwertige Ausstattung Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach garantiert umweltfreundliche Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. - Tiefgaragenplatz mit E-Ladevorbereitung (separat zu erwerben) zusätzlich € 20.000,- - Zusätzlicher Freistellplatz (separat zu erwerben) zusätzlich € 12.000,- Ruhig, grün und naturnah – mit allen wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz: - Ortszentrum Koppl mit Nahversorger, Schule, Kindergarten und Arzt: ca. 2 km / 4 Min. - Hof bei Salzburg mit erweiterter Infrastruktur: ca. 4 km / 7 Min. - Bushaltestelle Richtung Salzburg/Fuschl: fußläufig 5 Min. - Stadt Salzburg: ca. 12 km / 20 Min. - Fuschlsee: ca. 8 km / 10 Min.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Drohne Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127842.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127828.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127833.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127832.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127826.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127834.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127830.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127831.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127836.jpg Ausblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127838.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127840.jpg Energieausweis_Koppl_T1 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/258/media_ref/pdf/-30000855_1004071525_16128273..pdf false GK55KH 10392053 https://immo.sn.at/immobilien/kirchenfeldstrasse-3-0-neuwertige-3-zimmer-wohnung-im-gruenen-GK55KH 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:03:50.089436Z 2025-10-10T23:03:50Z 2025-12-10T12:04:09Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 498000 0 true EUR 3.00 % 67 3 1 30.35 19.16 2015 B Moderne Gartenwohnung mit Terrasse – Wohnen im Grünen mitten in Salzburg Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, hochwertiger Ausstattung und optionalem Tiefgaragenstellplatz In ruhiger und dennoch zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Itzling erwartet Sie diese gepflegte Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Mit rund 67 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse (ca. 20 m²) sowie einem privaten Garten (ca. 31 m²) bietet dieses Objekt urbanes Wohnen mit viel Freiraum im Grünen – perfekt geeignet für Paare, junge Familien oder Senioren, die auf Komfort und Wohnqualität Wert legen. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in der Ischlerbahnstraße, in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2015. Der Stadtteil Itzling zählt zu den aufstrebenden und vielseitigen Wohngegenden Salzburgs – mit idealer Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die nahegelegenen Naherholungsgebiete sowie die Salzach bieten Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Raumaufteilung & Ausstattung Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten – offen und einladend Moderne Einbauküche in neuwertigem Zustand Zwei Schlafzimmer – ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und moderner Ausstattung Separate Toilette Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung (individuell regulierbar in jedem Raum) für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Raffstores an den Fenstern bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Privatsphäre. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/3855-263 Zusätzliche Highlights Tiefgaragenstellplatz optional um € 20.000,- bzw. KFZ-Außenstellplatz zusätzlich um € 10.000,- verfügbar Finanzieller Vorteil Ein besonderer Bonus: Die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von € 27.000,- kann übernommen werden, was eine attraktive Reduktion des Kaufpreises ermöglicht – ideal für Eigenheimkäufer mit Förderberechtigung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959676.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959661.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959681.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959678.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959670.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959675.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959677.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959669.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959665.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959672.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959658.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959680.jpg false GK55KG 10392051 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-gartenwohnung-mit-terrasse-wohnen-im-gruenen-mitten-in-salzburg-GK55KG 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T00:03:48.268275Z 2025-10-10T23:03:48Z 2025-12-10T16:03:58Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 620900 0 true EUR 3.00 % 101.74 4 160 2 1 15 35 B 0.6 A+ SonnenQuartier 2.0 - Mittelreihenhaus in hochwertiger Bauweise und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 2 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262567.jpg Ansicht Baukörper Voderseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262557.jpg Ansicht Baukörper Rückseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262559.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262568.jpg Top03 Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262569.jpg false GM4K8R 10460358 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenquartier-2-0-mittelreihenhaus-in-hochwertiger-bauweise-und-tiefgarage-in-neumarkt-am-wallersee-GM4K8R 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:04:39.590124Z 2025-11-21T00:04:39Z 2025-12-10T16:03:58Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 642300 0 true EUR 3.00 % 105.07 4 282 2 1 15 35 B 0.6 A+ SonnenQuartier 4.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 4 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262683.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262684.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262682.jpg Ansicht Baukörper Voderseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262671.jpg Ansicht Baukörper Rückseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262673.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262677.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16263628.jpg false GM4K8P 10460359 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenquartier-4-0-eckreihenhaus-mit-grossem-garten-und-tiefgarage-in-neumarkt-am-wallersee-GM4K8P 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:04:27.599117Z 2025-11-21T00:04:27Z 2025-12-10T16:03:57Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 687400 0 true EUR 3.00 % 112.62 4 240 2 1 15 35 B 0.6 A+ SonnenQuartier 1.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 1 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Baukörper Voderseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262423.jpg Ansicht Baukörper Rückseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262425.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262426.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262427.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16263627.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262430.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262428.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262429.jpg false GM4K8Q 10460357 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenquartier-1-0-eckreihenhaus-mit-grossem-garten-und-tiefgarage-in-neumarkt-am-wallersee-GM4K8Q 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:04:27.599169Z 2025-11-21T00:04:27Z 2025-12-10T16:03:58Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 249800 0 true EUR 3.00 % 62.45 2 1 9.15 true 70 C 1.91 D hell, offen, charmant - Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Neumarkt am Wallersee Willkommen über den Dächern von Neumarkt am Wallersee – in einer Wohnung, die durch Licht, Raumgefühl und Atmosphäre überzeugt. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ein besonderer Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Hier verbinden sich Behaglichkeit, Großzügigkeit und ein Hauch von Individualität zu einem Zuhause mit Charakter. Der Lift befördert Sie bis zum 2 Obergeschoß barrierefrei, die letzten Stufen ins Dachgeschoß müssen Sie die Treppe nehmen. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Offenheit der Räume. Der Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe von bis zu drei Metern, die ein wunderbares Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Die harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich macht diesen Ort zum Herzstück der Wohnung – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende mit Freunden. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 25m² lässt sich bei Bedarf leicht in zwei Räume unterteilen – perfekt für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien, die Flexibilität schätzen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Loggia – ein stilles Refugium, das zum Durchatmen einlädt. Hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach die Ruhe genießen. Diese beinhaltet auch zwei sehr großzügige Abstellräume. Die durchgängigen Holzböden verleihen der Wohnung eine natürliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Mit etwas Liebe – etwa durch das Abschleifen der Böden – lässt sich hier eine echte Wohlfühloase gestalten, die modernen Komfort mit gemütlichem Charme verbindet. Zusätzliche kann für 20.000,- ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Highlights der Immobilie - Loggia ca. 9 m² - helle Wohnräume - Holzböden - Zentrum von Neumarkt - Excelente Öffis Anbindung - Kamin vorhanden Hard Facts - Wohnfläche ca. 63 m² - Loggia ca. 9 m² - Keller ca. 4,5 m² - HWB: 70 C Betriebskosten: € 175,45 brutto (ohne Wärme) Verwaltungskosten: € 28,07 brutto Instandhaltung: € 121,60 brutto Lage In etwa einer Minute erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum und die Postbus-Haltestelle. Ein Hausarzt befindet sich im selben Gebäude. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem verfügt Neumarkt über eine Westbahn-Haltestelle, die eine schnelle Verbindung zur Festspielstadt Salzburg und mit dem Railjet nach Wien zum Flughafen bietet. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtour Möglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>70.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.91</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236013.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236000.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16235999.jpg Blick Küche und Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236004.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236005.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236012.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236006.jpg Innenhof image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/308/media_ref/image/-30000855_1004119379_16234993.jpg Loggia image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236002.jpg Aussicht Loggia image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236003.jpg false GLGSNP 10436490 https://immo.sn.at/immobilien/hell-offen-charmant-dachgeschosswohnung-im-zentrum-von-neumarkt-am-wallersee-GLGSNP 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:04:15.652109Z 2025-11-07T00:04:15Z 2025-12-10T12:04:10Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 798600 0 true EUR 3.00 % 206 10 786 4 5 35 153 F Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan Dieses Haus ist ein echtes Unikat: Drei eigenständige Wohnbereiche – jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad – schaffen ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben im Familienkreis oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Dank zahlreicher Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Komfort und ist sofort bezugsfertig: Erdgeschoss: Badezimmer 2021 neugestaltet, Küche 2019 modernisiert. Obergeschoss: Großzügiges Bad 2019 erneuert. 2021 folgte eine umfassende Sanierung: kleines Bad, Küche sowie Türen, Wände und Böden – alles in frischem, modernem Ambiente. Dachgeschoss: Um die Jahrtausendwende renoviert; der Balkon auf der Terrasse wurde 2022 erneuert. Haustechnik: Die bisherige Öl Zentralheizung wurde 2021 durch eine zentrale Gastherme ersetzt – eine Investition in Effizienz und Zukunftssicherheit. Grundstück und die begehrte Lage in Salzburg-Maxglan machen diese Immobilie zu einer Rarität am Markt. Gleichzeitig eröffnet die Widmung und Bebauungsstruktur vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Mehrgenerationenhaus, oder als Basis für eine moderne Neugestaltung im Rahmen des Bebauungsplans. Das Grundstück mit insgesamt 786 m² bietet nicht nur Platz, sondern auch Gestaltungsfreiheit: Der Grünlandanteil von ca. 175 m² schafft Raum für Garten, Freizeit und Erholung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Damit vereint das Objekt die Vorteile einer soliden Bestandsimmobilie mit dem Potenzial für zukunftsorientierte Weiterentwicklung – eine seltene Gelegenheit in Salzburg-Maxglan. Grundstück: Gesamtfläche ca. 786 m², davon 611 m² als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und ca.175 m² als Grünland. Baujahr & Historie: Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, wobei das älteste bekannte Dokument ein Lokalaugenschein aus dem Jahr 1931 ist. Im Jahr 1956 wurde die damalige Waschküche zu einer Garage umgebaut. 1977 folgte die Errichtung eines Heiz- und Öltankraums. 1997 schließlich wurde der Dachstuhl repariert und das Dach teilweise erneuert. Umgebung & Lage Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Maxglan, westlich der Salzburger Altstadt. Maxglan ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Betrieben und guter Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. - Stadtnähe: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. - Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. -Freizeit & Natur: Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Salzachufer und Ausflugsziele im Westen der Stadt sind schnell erreichbar. - Verkehrsanbindung: Buslinien und die Nähe zur Westautobahn (A1) sorgen für eine schnelle Anbindung an das Umland und den Flughafen Salzburg. Damit vereint die Liegenschaft die Vorteile einer zentralen und urbanen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>153.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Wohnhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289145.jpg Ansicht Wohnhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289149.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289211.jpg Ansicht Wohnhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289148.jpg Wohnbereich Erdgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289156.jpg Schlafbereich 1. Stock image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289158.jpg Küche 1. Stock image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289159.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289165.jpg Aussicht Parkplätze_Zufahrt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289167.jpg Schlafzimmer 1. Stock image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289169.jpg Küche Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289215.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289218.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289219.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289221.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289210.jpg false GMS8JR 10483197 https://immo.sn.at/immobilien/investition-mit-perspektive-wohnhaus-auf-786-m2-grundstueck-in-maxglan-GMS8JR 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:04:12.203003Z 2025-12-05T00:04:12Z 2025-12-10T12:04:10Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 298000 0 true EUR 3.00 % 62 3 1 1 5.06 49 B Attraktive 3-Zimmer-Stadtwohnung in Taxham – Top-Anbindung & perfektes Investment Attraktive 2-3 Zimmer-Stadtwohnung in Taxham – Grünlage, Top-Anbindung & perfektes Investment Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung im boomenden Salzburger Stadtteil Taxham! Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem sonnigen 5 m² Balkon überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine angenehme Ruhelage mit viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Wohn-Highlights •ca. 62 m² Wohnfläche mit idealem Grundschnitt •Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon •Gemütliches Schlafzimmer •Praktische Küche und gut dimensionierter Vorraum •Großes Kellerabteil mit außergewöhnlich viel Stauraum •Zur Wohnung zugehöriger Parkplatz Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung, in der sich sofort ein Gefühl von Wohlbefinden einstellt. Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – inklusive S-Bahn-Anschluss – und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Taxham – der aufstrebende Stadtteil im Westen Salzburgs Taxham zählt zu den dynamischsten und beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Eingebettet zwischen Innenstadt und dem barocken Schloss Kleßheim, umgeben von einer weitläufigen Parkanlage und dem schönsten Golfplatz Salzburgs, verbindet dieser Stadtteil urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität. Das nahegelegene Shopping-Paradies Europark mit rund 130 Geschäften sowie das Kunst- und Kulturzentrum Oval bieten eine perfekte Mischung aus Einkaufserlebnis und Kulturgenuss. Familien, Paare und Anleger schätzen die Vielzahl an Kindergärten, Schulen und die ideale infrastrukturelle Anbindung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>49.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289709.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289703.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289701.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289705.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289706.jpg false GMS8JS 10483198 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-stadtwohnung-in-taxham-top-anbindung-perfektes-investment-GMS8JS 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:04:12.202956Z 2025-12-05T00:04:12Z 2025-12-10T12:04:10Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 319800 0 true EUR 3.00 % 72.91 2.5 1 2.59 74 C Zwischen Altstadt & Salzach – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Künstlerhausgasse Wohnen an der Salzach – Stilvolles Leben in einer hellen, großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Inmitten eines der beliebtesten Stadtteile Salzburgs, nur einen gemütlichen Spaziergang von der historischen Altstadt entfernt, befindet sich diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der Künstlerhausgasse. Die Lage direkt neben der Salzach, die ruhige Wohnumgebung sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einem außergewöhnlich attraktiven Angebot für Menschen, die städtische Lebensqualität mit hoher Wohnkultur verbinden möchten. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Großzügigkeit auf. Der weitläufige Wohn-Essbereich öffnet sich mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre sofort dem Besucher. Hier verbinden sich Licht, Naturmaterialien und klare Linien zu einem harmonischen Gesamtbild. Die große Fensterfront lässt den Raum regelrecht strahlen und schafft eine durchgehend warme Wohnlichkeit. Ob entspannte Abende auf dem Sofa, gesellige Stunden mit Freunden oder ruhige Momente bei einem Glas Wein – dieser Raum bietet die perfekte Bühne für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die separate, großzügige Küche ist ebenfalls ein echtes Highlight. Sie bietet viel Platz zum Kochen und Kreativsein, verfügt über ausgezeichnete Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Sie wirkt wie ein eigener kleiner Wohlfühlbereich innerhalb der Wohnung – ideal für alle, die gerne frisch kochen oder Gäste bewirten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer angenehm großen, ebenerdigen Dusche, die Komfort und Eleganz verbindet. Klare Formen, helle Oberflächen und hochwertige Armaturen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Das Schlafzimmer ergänzt das Raumkonzept perfekt. Ruhig gelegen und gut proportioniert, bietet es den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine gemütliche Schlaflandschaft ist selbstverständlich vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die durchgängig helle, freundliche Stimmung der gesamten Wohnung – sie entsteht nicht nur durch die optimale Ausrichtung und die großzügigen Fensterflächen, sondern auch durch die harmonische Materialwahl und den gut durchdachten Grundriss. Hier fühlt man sich sofort wohl. Die Lage – Ein Stück Salzburg zum Leben Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Zonen Salzburgs. Die unmittelbare Nähe zur Salzach ermöglicht Spaziergänge, Sportmöglichkeiten oder einfach entspannte Momente am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Altstadt erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad – und dennoch wohnt man hier angenehm ruhig und geschützt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>74.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283732.jpg Eingansgbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283735.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283731.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283737.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283738.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283728.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283730.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283734.jpg false GMS8JQ 10483196 https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-altstadt-salzach-stilvolle-2-zimmer-wohnung-in-der-kuenstlerhausgasse-GMS8JQ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:04:06.735342Z 2025-12-05T00:04:06Z 2025-12-10T12:04:10Z 5400 Hallein Hallein false 221400 0 true EUR 3.00 % 107 2 1 true 190 E Historischer Charme trifft Investmentchance – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gewölbedecken in Hallein Anleger aufgepasst – großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Hallein In attraktiver Lage an der Salzburgerstraße in Hallein, etwas außerhalb des Zentrums und dennoch hervorragend angebunden, präsentiert sich diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung als interessantes Investment mit Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl für Mieter als auch Eigennutzer viel Wohnkomfort. Besonderer Vorteil für Anleger: Die Immobilie ist derzeit bis 31.10.2027 vermietet und bietet damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Zudem eröffnet die gute Lage langfristige Wertsteigerungschancen. Zugeordnete Parkplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität für künftige Mieter oder Eigennutzer. Ein echtes Schnäppchen in einer gefragten Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial. Ob als solides Investment oder zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zu einem wirklich vernünftigen und erschwinglichen Kaufpreis Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>190.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945991.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15946001.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945997.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945989.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945990.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945993.jpg Abstellraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945994.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945995.jpg Decke_Gewölbe image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945996.jpg Nutzwertgutachten neu text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/167/media_ref/pdf/-30000855_1003990683_15940315..pdf false GCNFJR 10215659 https://immo.sn.at/immobilien/historischer-charme-trifft-investmentchance-2-5-zimmer-wohnung-mit-gewoelbedecken-in-hallein-GCNFJR 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:04:05.873143Z 2025-06-19T23:04:05Z 2025-12-10T16:03:57Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 true EUR 3.00 % 139.47 6 1 2 36.08 39 B 0.7 A+ Natur trifft Design – Ihr neues Zuhause im energieautarken Holzhaus Zuhause sein – im Einklang mit der Natur. Ein Traum für viele, die verantwortlicher mit gegebenen Ressourcen leben möchten. Dieser Wunsch kann jetzt in Erfüllung gehen. Willkommen im Naturraum! Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt kombiniert modernes Design mit ökologischer Verantwortung und schafft ein ideales Umfeld für entspanntes und gesundes Wohnen. Mit einer Holzrahmen- und Holzmassivbauweise und nachhaltigen Lösungen wie belüfteten Holzfassaden, begrünter Flachdachgestaltung sowie einer kompletten Energie Autarkheit durch den Einsatz von Wärmepumpen mit Tiefenbohrung vereint es Ästhetik, Funktionalität und Umweltfreundlichkeit. Unser Objektvideo finden Sie hier: https://youtu.be/asoVBlVbDk0 Die Immobilie: Dieses charmante Mittelreihenhaus wurde in ökologischer Holzrahmen- und Holzmassivbauweise errichtet und liegt idyllisch am Grüngürtel in ruhiger Umgebung. – durch die Lage in der Sackgasse und dem angrenzenden kleinen Wäldchen ist es ideal für Familien mit Kindern. Die sonnigen Holzterrassen und Balkone bieten viel Raum zur Erholung in der Natur. Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit standen bei der Errichtung dieses Hauses im Mittelpunkt: •Ökologische Bauweise: Die Dämmstoffe bestehen überwiegend aus natürlichen Materialien, und die Sichtholzflächen in den Wohnräumen sind chemisch unbehandelt. Die Decken wurden mit einer Holzlasur auf ökologischer Basis behandelt, während die hinterlüfteten Holz- und Putzfassaden in Kombination mit begrünten Flachdächern ein angenehmes Raumklima schaffen – auch an heißen Tagen. •Energieeffizienz: Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme bei geringem Energieverbrauch. •Nachhaltige Vorteile: Die Bewohner profitieren nicht nur von einem gesünderen Raumklima durch den massiven Holzeinsatz, sondern auch von einer CO₂-neutralen Unabhängigkeit gegenüber externen Energielieferanten. Dies reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern minimiert auch den ökologischen Fußabdruck. Die Garage ermöglicht eine komfortable Zufahrt direkt ins Haus. Das gesamte Konzept des Hauses vermittelt den Bewohnern die Gewissheit, in einem Zuhause zu leben, das bewusst im Einklang mit der Natur errichtet wurde – für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise. Hard Facts: - Wohnfläche: ca. 140 m² - 6 Zimmer - Balkonflächen: ca. 11,57 m² - Terrasse: 24,51 m² - Gartenfläche: ca. 32 m² - 2 KFZ Carport Besonderheiten: - Gesundes Raumklima durch natürliche Materialien - Ruhige Lage am Grüngürtel - Ideal für Familien mit Kindern - Büroeinheit möglich - Nachhaltige Energieversorgung (Solewasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) Lage: Die exponierte Lage in der Weissenstein-Siedlung zwischen Mondsee und Irrsee gehört zu den bevorzugtesten Wohngebieten im Salzburger Seengebiet – und das aus vielen guten Gründen. Der Erholungswert dieser einzigartigen Region ist unwiederbringlich. Ihr „Naturraum“, eingebettet zwischen den beiden Seen Mondsee und Irrsee, lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Der Irrsee, der wärmste See der Region, ist von mystischen Geschichten umrankt und bietet eine einmalige Atmosphäre. Der Mondsee wiederum besticht mit seiner Trinkwasserqualität und ist nicht zuletzt deshalb einer der beliebtesten Badeseen im Salzkammergut. Die fantastische Bergwelt in der Umgebung bietet alles, was das Sportlerherz begehrt – von Wandern und Klettern bis hin zu Mountainbiken. Die idyllische Marktgemeinde Mondsee selbst ist eines der beliebtesten Reiseziele im Salzkammergut. Hier lebt man wortwörtlich „dort, wo andere Urlaub machen“. Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: •Bushaltestelle Mondsee-Straßwalchen: ca. 500 m entfernt •Nahversorgung: Drogerie, Lagerhaus, Friseur und Kaufgeschäfte in ca. 1 km Entfernung •Mondsee (Ort): Ca. 3 km entfernt mit Schulen, Ärzten, Kindergärten, Gemeindeamt, Schloss Mondsee, Basilika, Museum uvm. •Freizeitmöglichkeiten: Ca. 5 km entfernt finden Sie einen Golfplatz, Jachtclub, Fitnesscenter, Sportplatz, Fußballplatz, Tennisclub, Reitsportzentrum, Wanderwege, Klettersteig sowie einen öffentlichen Badeplatz und vieles mehr. •Autobahnabfahrt A1 „Mondsee“: nur ca. 2,5 km entfernt Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die Natur, Sport und Komfort gleichermaßen schätzen. Fazit: Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, harmonisch eingebettet in die Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Alle Flächenangaben gemäß beiligenden Planbeilagen. Für Abweichungen wird keine Gewähr übernommen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>39.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.7</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948816.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948786.jpg Flur Erdgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948839.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948792.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948788.jpg Büro Erdgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948838.jpg office image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948821.jpg Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948833.jpg Carport image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948818.jpg Badezimmer Obergeschoß mit Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948794.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948795.jpg Badezimmer en suite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948798.jpg Badezimmer en suite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948799.jpg Balkon Obergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948802.jpg Flur Obergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948803.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948806.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948831.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948809.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948810.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948811.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/170/media_ref/image/-30000855_1003987649_15948817.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/asoVBlVbDk0?rel=0 false GCNFJQ 10215658 https://immo.sn.at/immobilien/natur-trifft-design-ihr-neues-zuhause-im-energieautarken-holzhaus-GCNFJQ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:04:00.795302Z 2025-06-19T23:04:00Z 2025-12-10T12:04:09Z 5071 Salzburg Salzburg-Umgebung false 298700 0 true EUR 3.00 % 67 3 1 64 C Ankommen & Aufatmen – 3-Zimmer-Wohnung im Grünen nahe Salzburg Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im grünen Walserfeld – Ideal für Paare oder kleine Familien Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und leistbaren Wohnung in Wals bei Salzburg? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bushaltestellen erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung •Zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung garantieren •Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt •Ein Badezimmer sowie eine separate Küche (optional ergänzbar, falls gewünscht) Das Wohnhaus wurde 2018 umfassend saniert – inklusive neuer Fenster, Türen und Dach – und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonderes Extra: Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit zur Gartenbenützung, perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Highlights der Immobilie - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gebäude saniert - großer Garten zur Allgemeinnutzung - zentrale Lage Hard Facts - 2 Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 67 m² - Baujahr: ca. 1955 - HWB: 64 C Kostenaufstellung Kaufpreis: € 338.600,- Betriebskosten: € 241,- (inkl. Rücklagen) Heizkosten: € 70,- Rücklage: ca. € 54.000,- Parkmöglichkeit Zudem steht Ihnen vor dem Haus ein zugewiesener Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Lage Das Objekt befindet sich östlich vom Gemeindezentrum von Wals, in der Nähe des Ortsteils Himmelreich. Auf dem Gebiet von Walserfeld befinden sich der Haupteingang zur Schwarzenbergkaserne, zahlreiche Wohnblocks (auch bekannt als Walserfeldsiedlung), in den Bundesheerbedienstete mit ihren Angehörigen wohnen, die Jugendherberge Salzburg Walserfeld, die Landesberufsschule Wals, die Walserfeldhalle und die Volksschule Walserfeld. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. Wals bei Salzburg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>64.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039568.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039599.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039598.jpg Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039564.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039565.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039569.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039571.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039570.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039561.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039562.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039559.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039567.jpg false GFJT3M 10280338 https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-aufatmen-3-zimmer-wohnung-im-gruenen-nahe-salzburg-GFJT3M 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:03:56.325051Z 2025-07-31T23:03:56Z 2025-12-10T12:04:09Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 0 420 true EUR 28 28 1 true 110 D Flexible Büroflächen in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee Kompaktes Büro mit Archiv in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee In der Hauptstraße 36, direkt im Zentrum von Neumarkt am Wallersee, stehen ab sofort praktische Büroräume zur Vermietung. Die Einheit befindet sich auf Straßenniveau und ist somit angenehm ruhig gelegen – ideal für konzentriertes Arbeiten in zentraler Lage. Raumaufteilung & Größe Das Büro bietet eine Fläche von ab ca. 30 m². Die Räume sind gepflegt und vielseitig nutzbar – ideal als Kanzlei, Beratungsstelle, Therapieraum oder ruhiges Einzelbüro mit Lagerbedarf. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit - Gute Belichtung - Ruhige Arbeitsatmosphäre - Parkplätze direkt vor dem Gebäude Diese Einheit eignet sich hervorragend für Freiberufler, Start-ups oder kleine Dienstleistungsunternehmen, die einen kompakten, aber professionellen Standort in Neumarkt suchen. Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>350</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>70</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>420</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Büro_Praxis image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980966_15936855.png false GKQ55Q 10409620 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaechen-in-zentraler-lage-von-neumarkt-am-wallersee-GKQ55Q 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T00:04:12.884898Z 2025-10-22T23:04:12Z 2025-12-10T16:03:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 229800 0 true EUR 3.00 % 50.06 2 1 63 C Naturnah. Urban – Ihre Dachgeschoßwohnung im beliebten Elsbethen Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit nur 12 Einheiten. Die Immobilie liegt in Elsbethen – einem der begehrtesten Vororte Salzburgs – in unmittelbarer Nähe zur Red Bull Zentrale. Hier treffen naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise zusammen. Die 50 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und lädt zum Kochen mit Tageslicht ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Zwei PKW-Stellplätze im Freien können optional je € 15.000 erworben werden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet bis März 2026 – ideal für Anleger:innen, die auf Sicherheit und Lage setzen. ________________________________________ Objektdetails •Wohnfläche: 50 m² •Zimmer: 2 •Dachgeschosswohnung •Baujahr: 1991 •Zustand: sehr gepflegt •Wohneinheiten im Haus: 12 •Heizung: Zentralheizung •Kellerabteil vorhanden •Verfügbar: ab März 2026 (nach Mietende) ________________________________________ Lage & Umgebung Elsbethen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs – ruhig, grün und doch hervorragend angebunden. Die Nähe zur Stadt sowie zur Natur macht diese Lage so besonders. In fußläufiger Umgebung befinden sich: •Red Bull Zentrale – ideal für Berufstätige in der Umgebung •Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, regelmäßige Verbindung ins Stadtzentrum •Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank – alles für den täglichen Bedarf •Kindergärten & Schulen in der Nähe •Erholungsräume entlang der Salzach sowie Wander- und Radwege Richtung Gaisberg •Schnelle Auffahrt zur A10 Tauernautobahn Ob als Lebensmittelpunkt oder renditestarkes Investment – die Lage erfüllt höchste Ansprüche.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>63.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/196/media_ref/image/-30000855_1004013760_16006635.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/196/media_ref/image/-30000855_1004013760_16006639.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/196/media_ref/image/-30000855_1004013760_16006633.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/196/media_ref/image/-30000855_1004013760_16006636.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/196/media_ref/image/-30000855_1004013760_16006634.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/196/media_ref/image/-30000855_1004013760_16006638.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/196/media_ref/image/-30000855_1004013760_16006641.jpg false GDVZLD 10257894 https://immo.sn.at/immobilien/naturnah-urban-ihre-dachgeschosswohnung-im-beliebten-elsbethen-GDVZLD 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T00:03:51.062136Z 2025-07-16T23:03:51Z 2025-12-10T16:03:57Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 298600 0 true EUR 3.00 % 69 3.5 1 4 true 69 C weiserhof.9 - Lebensraum in Salzburg Schallmoos Wir sind begeistert, Ihnen dieses fantastische Immobilienangebot vorstellen zu dürfen! Die Lage dieser 3-Zimmer-Wohnung ist aufgrund Ihrer optimalen Verkehrsanbindung unschlagbar. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes direkt in der angenehmen Weiserhofstraße im Stadtteil Schallmoos. Von hier aus können Sie in kürzester Zeit die zauberhafte Altstadt von Salzburg erreichen und das pulsierende Leben der Stadt genießen. Die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 69 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz führt, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten. Ein charmanter, sonnigerer Balkon runden das Angebot ab. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von drei getrennten lichtdurchfluteten Wohnräumen empfangen, sowie eine Küche und dem Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und süße Träume. Als zusätzliches Highlight steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit ca. 7 m² zur Verfügung. Hier können Sie all Ihre persönlichen Schätze sicher und bequem verstauen. Hard Facts: - ca. 69 m² Wohnfläche - HWB 69 C - 2 Schlafzimmer - Kellerabteil ca. 7 m² Betriebskosten monatlich: Betriebskosten insgesamt: € 329,- (inkl. € 78,02 Rücklage und € 102,63 Darlehen - Laufzeit 2032 ) Heizung und WW: ca. € 85,- Rücklagenstand: € 40.323,05 Lage Schallmoos ist ein lebendiger Stadtteil in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Dank seiner zentralen Lage ist der Stadtteil ein idealer Ausgangspunkt, um Salzburg zu erkunden. Der Hauptbahnhof ist von Schallmoos aus bequem und schnell erreichbar. Zudem sind beliebte Ziele wie der Mirabellgarten oder andere Stadtteile entweder zu Fuß oder mit den gut vernetzten Obussen mühelos erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass man flexibel und ohne Auto unterwegs sein kann. Für eine kleine Auszeit im Grünen liegt der Dr.-Hans-Lechner-Park nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt. Dieser Park bietet eine angenehme Möglichkeit, inmitten der Stadt frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Kombination aus urbaner Nähe und Grünflächen macht Schallmoos besonders lebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>69.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/97/media_ref/image/-30000855_1003922088_15775941.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/93/media_ref/image/-30000855_1003922088_15768526.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/93/media_ref/image/-30000855_1003922088_15768527.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/93/media_ref/image/-30000855_1003922088_15768528.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/93/media_ref/image/-30000855_1003922088_15768519.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/93/media_ref/image/-30000855_1003922088_15768521.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/93/media_ref/image/-30000855_1003922088_15768522.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/93/media_ref/image/-30000855_1003922088_15768523.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/93/media_ref/image/-30000855_1003922088_15768524.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/93/media_ref/image/-30000855_1003922088_15768525.jpg false G85C6D 10097871 https://immo.sn.at/immobilien/weiserhof-9-lebensraum-in-salzburg-schallmoos-G85C6D 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:03:59.731767Z 2025-04-08T23:03:59Z 2025-12-10T16:03:57Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 0 2280 true EUR 200 200 1 true 110 D Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen. Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage direkt im Ortszentrum - Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m² - Individuelle Raumgestaltung möglich - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Praxis, Büro oder Geschäft - Attraktive Konditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt € 9,50/m² Profitieren Sie von einem etablierten Standort mit hoher Passantenfrequenz und der Möglichkeit, Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1900</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>380</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2280</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Lager_Geschäft image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980952_15936860.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003980952_15959689.jpg Geschäft image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980952_15936859.jpg false GCKV62 10213103 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-im-herzen-von-neumarkt-am-wallersee-GCKV62 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:03:48.620633Z 2025-06-17T23:03:48Z 2025-12-10T16:03:57Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 0 1020 true EUR 75 75 1 true 110 D Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen. Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage direkt im Ortszentrum - Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m² - Individuelle Raumgestaltung möglich - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Praxis, Büro oder Geschäft - Attraktive Konditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt € 9,50/m² Profitieren Sie von einem etablierten Standort mit hoher Passantenfrequenz und der Möglichkeit, Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>850</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>170</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1020</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Geschäft image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980958_15936856.jpg Geschäft image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980958_15936858.jpg false GCKV5Y 10213104 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-im-herzen-von-neumarkt-am-wallersee-GCKV5Y 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:03:47.548711Z 2025-06-17T23:03:47Z 2025-12-10T16:03:57Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 498300 0 true EUR 3.00 % 103 5 225 1 3 17 50 B SonnenEck - Reihenhaus in Neumarkt am Wallersee In begehrter Lage von Neumarkt am Wallersee erwartet Sie dieses Eck-Reihenhaus mit durchdachtem Raumkonzept, modernem Komfort und nachhaltiger Energieversorgung – nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen – perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Das Baujahr 2000 garantiert solide Bauqualität, während laufende Modernisierungen das Haus technisch und optisch auf aktuellem Stand halten. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Photovoltaikanlage, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Auch die moderne Einbauküche, neuwertige Fenster mit Rollos sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Terrassenzugang unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Wohnstandard. Das Grundstück umfasst ca. 225 m² und lädt mit dem grünen Gartenbereich zu erholsamen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit Kindern oder bei entspannten Grillabenden. 🌟 Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ Photovoltaikanlage (ca. 4 Jahre) – umweltfreundlich und kostensparend ✅ Moderne Einbauküche – stilvoll und funktional ✅ Neuwertige Fenster mit Rollos – energieeffizient und komfortabel ✅ 2 überdachte Carport-Stellplätze – direkt am Haus ✅ 1 zusätzlicher Außenstellplatz – praktisch für Gäste oder Zweitauto ✅ Grüner Gartenbereich – für Erholung und Freizeit ✅ Sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für Pendler nach Salzburg und Wien 🚆 Verkehrsanbindung – urban verbunden, naturnah gelegen: Salzburg Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 18 Minuten mit dem ÖBB Railjet, oder in 21 Minuten mit der S-Bahn – mit bis zu vier Verbindungen pro Stunde. Der Wiener Hauptbahnhof ist durch Direktverbindungen mit dem Railjet in etwa 2 Stunden 45 Minuten erreichbar – ideal für Geschäftsreisen oder Wochenendausflüge. Die Buslinie 130 hält nahezu direkt vor der Haustür – komfortabler geht es kaum. Die Immobilie steht ab Mai 2026 zur Verfügung und bietet Ihnen eine zukunftssichere Kombination aus moderner Ausstattung, Nachhaltigkeit und idealer Lage.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>50.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Drohne Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/279/media_ref/image/-30000855_1004093287_16176221.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/279/media_ref/image/-30000855_1004093287_16176222.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/279/media_ref/image/-30000855_1004093287_16176212.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/279/media_ref/image/-30000855_1004093287_16176223.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/279/media_ref/image/-30000855_1004093287_16176224.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/279/media_ref/image/-30000855_1004093287_16176214.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/279/media_ref/image/-30000855_1004093287_16176215.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/279/media_ref/image/-30000855_1004093287_16176217.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/279/media_ref/image/-30000855_1004093287_16176219.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/279/media_ref/image/-30000855_1004093287_16176220.jpg false GJWJ9K 10386790 https://immo.sn.at/immobilien/sonneneck-reihenhaus-in-neumarkt-am-wallersee-GJWJ9K 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T00:03:44.579175Z 2025-10-07T23:03:44Z 2025-12-10T12:04:09Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 true EUR 3.00 % 131.78 5 2 2 37 B 0.69 A+ Licht. Weite. Nachhaltigkeit. – Design trifft Natur in moderner Holz-Doppelhaushälfte Zuhause sein – im Einklang mit der Natur. Ein Traum für viele, die verantwortlicher mit gegebenen Ressourcen leben möchten. Dieser Wunsch kann jetzt in Erfüllung gehen. Willkommen im Naturraum! Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt kombiniert modernes Design mit ökologischer Verantwortung und schafft ein ideales Umfeld für entspanntes und gesundes Wohnen. Mit einer Holzrahmen- und Holzmassivbauweise und nachhaltigen Lösungen wie belüfteten Holzfassaden, begrünter Flachdachgestaltung sowie einer kompletten Energie Autarkheit durch den Einsatz von Wärmepumpen mit Tiefenbohrung vereint es Ästhetik, Funktionalität und Umweltfreundlichkeit. Unser Objektvideo finden Sie hier: https://youtu.be/asoVBlVbDk0 Die Immobilie: Die charmante Doppelhaushälfte im Penthousestil wurde in ökologischer Holzrahmen- und Holzmassivbauweise errichtet und liegt idyllisch am Grüngürtel in ruhiger Umgebung. Besondere Highlights des Hauses sind die überdimensional großen Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung, die nicht nur für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, sondern auch Energieeffizienz garantieren. Die Raumaufteilung ist ideal für ein Paar, das modernes Wohnen mit der Möglichkeit zum Arbeiten von zu Hause verbinden möchte. Die sonnige, große Holzterrasse bietet einen traumhaften Ausblick auf die Berge und viel Raum zur Erholung in der Natur. Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit standen bei der Errichtung dieses Hauses im Mittelpunkt: •Ökologische Bauweise: Die Dämmstoffe bestehen überwiegend aus natürlichen Materialien, und die Sichtholzflächen in den Wohnräumen sind chemisch unbehandelt. Die Decken wurden mit einer Holzlasur auf ökologischer Basis behandelt, während die hinterlüfteten Holz- und Putzfassaden in Kombination mit begrünten Flachdächern ein angenehmes Raumklima schaffen – auch an heißen Tagen. •Energieeffizienz: Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme bei geringem Energieverbrauch. •Nachhaltige Vorteile: Die Bewohner profitieren nicht nur von einem gesünderen Raumklima durch den massiven Holzeinsatz, sondern auch von einer CO₂-neutralen Unabhängigkeit gegenüber externen Energielieferanten. Dies reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern minimiert auch den ökologischen Fußabdruck. Die Garage ermöglicht eine komfortable Zufahrt direkt vor die Immobilie. Das gesamte Konzept des Hauses vermittelt den Bewohnern die Gewissheit, in einem Zuhause zu leben, das bewusst im Einklang mit der Natur errichtet wurde – für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise. Hard Facts: - Wohnfläche: ca. 131,78 m² - 5 Zimmer - Terrasse: ca. 46,80 m² - 2 KFZ Carport Besonderheiten: - Gesundes Raumklima durch natürliche Materialien - Ruhige Lage am Grüngürtel - Penthouse als Doppelhaushälfte - Büroeinheit möglich - Nachhaltige Energieversorgung (Solewasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) - überdimensional große Fensterfronten Lage: Die exponierte Lage in der Weissenstein-Siedlung zwischen Mondsee und Irrsee gehört zu den bevorzugtesten Wohngebieten im Salzburger Seengebiet – und das aus vielen guten Gründen. Der Erholungswert dieser einzigartigen Region ist unwiederbringlich. Ihr „Naturraum“, eingebettet zwischen den beiden Seen Mondsee und Irrsee, lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Der Irrsee, der wärmste See der Region, ist von mystischen Geschichten umrankt und bietet eine einmalige Atmosphäre. Der Mondsee wiederum besticht mit seiner Trinkwasserqualität und ist nicht zuletzt deshalb einer der beliebtesten Badeseen im Salzkammergut. Die fantastische Bergwelt in der Umgebung bietet alles, was das Sportlerherz begehrt – von Wandern und Klettern bis hin zu Mountainbiken. Die idyllische Marktgemeinde Mondsee selbst ist eines der beliebtesten Reiseziele im Salzkammergut. Hier lebt man wortwörtlich „dort, wo andere Urlaub machen“. Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: •Bushaltestelle Mondsee-Straßwalchen: ca. 500 m entfernt •Nahversorgung: Drogerie, Lagerhaus, Friseur und Kaufgeschäfte in ca. 1 km Entfernung •Mondsee (Ort): Ca. 3 km entfernt mit Schulen, Ärzten, Kindergärten, Gemeindeamt, Schloss Mondsee, Basilika, Museum uvm. •Freizeitmöglichkeiten: Ca. 5 km entfernt finden Sie einen Golfplatz, Jachtclub, Fitnesscenter, Sportplatz, Fußballplatz, Tennisclub, Reitsportzentrum, Wanderwege, Klettersteig sowie einen öffentlichen Badeplatz und vieles mehr. •Autobahnabfahrt A1 „Mondsee“: nur ca. 2,5 km entfernt Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die Natur, Sport und Komfort gleichermaßen schätzen. Fazit: Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, harmonisch eingebettet in die Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Alle Flächenangaben gemäß beiligenden Planbeilagen. Für Abweichungen wird keine Gewähr übernommen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>37.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.69</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/124/media_ref/image/-30000855_1003854320_15837431.jpg Schlafzimmer EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/20/media_ref/image/-30000855_1003854320_15601956.jpg Bad EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/20/media_ref/image/-30000855_1003854320_15601954.jpg Bad EG en Suite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/20/media_ref/image/-30000855_1003854320_15601955.jpg Wohnbereich OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/20/media_ref/image/-30000855_1003854320_15601961.jpg Büro OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/20/media_ref/image/-30000855_1003854320_15601958.jpg Büro OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/20/media_ref/image/-30000855_1003854320_15601950.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/20/media_ref/image/-30000855_1003854320_15601946.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/20/media_ref/image/-30000855_1003854320_15601962.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/asoVBlVbDk0?rel=0 false G9GPTV 10140080 https://immo.sn.at/immobilien/licht-weite-nachhaltigkeit-design-trifft-natur-in-moderner-holz-doppelhaushaelfte-G9GPTV 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:03:49.324692Z 2025-05-05T23:03:49Z 2025-12-10T16:03:57Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 298700 0 true EUR 3.00 % 68.26 3 1 9.22 147 D Bergblick & Lifestyle - Modernes Wohnen im Dachgeschoß in Neumarkt am Wallersee Wohnen mit Höhe, Licht & Atmosphäre Schon beim Öffnen der Wohnungstür entfaltet sich ein Raumgefühl, das überrascht: Hohe Decken heben den Blick und lassen Raum entstehen, der Luft zum Atmen bietet. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Tageslicht, sodass sich die Stimmung der Natur über den Tag hinweg sanft im Inneren widerspiegelt. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich wirkt wie ein modernes Dachatelier – ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Inspiration schenkt. Hier kann man kochen, leben, arbeiten und entspannen, ohne dass man das Gefühl hat, Grenzen zu verspüren. Der schöne Holzboden, warm und natürlich, verleiht dem Raum eine authentische Note und verbindet modernen Wohnstil mit gemütlicher Wohnlichkeit. An kälteren Tagen sorgt der eigene Kaminanschluss - aktuell nicht genutzt - dafür, dass aus dem Wohnbereich ein Ort wird, an dem Feuerlicht und Atmosphäre Hand in Hand gehen – ein privater Rückzugsort für Momente voller Wärme. Die Terrasse ist mehr als ein Außenbereich. Die Salzburger Berge zeigen sich hier in Ihrer ganzen Präsenz, begleitet von den sanften Linien der umliegenden Alpen. Je nach Tageszeit verändert sich das Panorama – morgens klar und lichtdurchflutet, abends warm und farbintensiv, wenn die Berge langsam in goldene Dämmerung tauchen. Das Badezimmer bietet eine Kombination aus Entspannung und Funktionalität. Eine Wanne für ruhige Abende, eine separate Dusche für den schnellen Start in den Tag – alles in einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Ein Raum, der sich anfühlt wie ein kleiner Alltagsluxus. Highlights der Immobilie - Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Räumen - Hochwertige Holzböden mit natürlicher Ausstrahlung - Sonnige Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama - Kaminanschluss für ein individuelles Ofensystem - Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche - Zweitwohnsitz möglich - Dachgeschoß 2003 ausgebaut - Fußbodenheizung mittels Pelletsheizung - Zweitwohnsitz möglich Hard Facts - ca. 68 m² Wohnfläche - Terrasse ca. 9 m² - Kellerabteil ca. 5 m² Ein Garagenstellplatz samt vorgelagertem Abstellplatz kann für € 20.000,- zusätzlich erworben werden. Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>147.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/333/media_ref/image/-30000855_1004136846_16284521.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/333/media_ref/image/-30000855_1004136846_16284516.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/333/media_ref/image/-30000855_1004136846_16284525.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/333/media_ref/image/-30000855_1004136846_16284524.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/333/media_ref/image/-30000855_1004136846_16284527.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/333/media_ref/image/-30000855_1004136846_16284528.jpg Sclafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/333/media_ref/image/-30000855_1004136846_16284530.jpg Terrasse Ausblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/333/media_ref/image/-30000855_1004136846_16284532.jpg false GMK96R 10476038 https://immo.sn.at/immobilien/bergblick-lifestyle-modernes-wohnen-im-dachgeschoss-in-neumarkt-am-wallersee-GMK96R 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T00:04:21.225404Z 2025-12-01T00:04:21Z 2025-12-10T16:03:58Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 0 true EUR 3.00 % 129 5 661 4 3 34.5 C see.blick - Charmantes Doppelhaus in grüner Lage am Mattsee im Salzburgerland Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlich charmanten Doppelhaus, das malerisch auf einer Anhöhe inmitten einer grünen Oase in der Salzburger Gemeinde Mattsee liegt. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² verteilt sich auf drei liebevoll gestaltete Ebenen im gemütlichen Landhausstil und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Eine Einzelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der weitläufige Garten mit seinem traumhaften Blick auf den See lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnbereich, der dank direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die separate Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in die Garage – besonders praktisch im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten und beide Zugang zum Balkon haben. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das umliegende Seengebiet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Untergeschoss ist bequem vom Haus aus erreichbar. Hier befinden sich die Haustechnik (Fernwärme) sowie ein kleiner, separater Wohnbereich mit eigener Küche, Badezimmer und Toilette. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästedomizil, Büro oder Rückzugsort und bietet zudem direkten Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten. Die Highlights im Überblick - großzügiges Grundstück - laut Auskunft Bauamt GRZ 0,20 - Seeblick - 20 km nach Salzburg Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe von Mattsee am Buchberg. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einem gemeinsamen Besichtigungstermin!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276160.jpg Drohne Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276157.jpg Aussicht Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276162.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276185.jpg Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276165.jpg Ansicht Haus Gartenseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276812.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276164.jpg Küche Untergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276167.jpg Terrasse Untergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276170.jpg Badezimmer 2 Obergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276172.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276174.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276813.jpg Ausblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276175.jpg Aufgang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276176.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276180.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276184.jpg Drohne Grundstück image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276186.jpg false GMJK8G 10475350 https://immo.sn.at/immobilien/see-blick-charmantes-doppelhaus-in-gruener-lage-am-mattsee-im-salzburgerland-GMJK8G 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T00:04:09.797809Z 2025-11-30T00:04:09Z 2025-12-10T16:03:58Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 235000 0 true EUR 3.00 % 14797 Landwirtschaftliche Nutzfläche in Neumarkt am Wallersee Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 1,5 ha in Neumarkt am Wallersee. Die Fläche liegt direkt an einer Nebenstraße und ist dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Möglichkeit eine größere Fläche - bis zu 5 ha - zu erwerben ist gegeben. Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029250.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029251.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029252.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029253.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029254.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029255.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029256.jpg Kataster text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/pdf/-30000855_1004026202_16029248.pdf GB text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/pdf/-30000855_1004026202_16029249.pdf false GFBTBL 10273413 https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftliche-nutzflaeche-in-neumarkt-am-wallersee-GFBTBL 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T00:04:07.123074Z 2025-07-26T23:04:07Z 2025-12-10T12:04:09Z 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 309000 0 true EUR 3.00 % 56 2 1 1 9.02 34 B 0.73 A Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt „Wohnen am Sagergut“. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Holzmassivbauweise, hohe Energieeffizienz und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit nachhaltigem Anspruch. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie einen Südost-Balkon mit rund 9 m² – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Weitblick. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet: - Moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und passenden Steinapplikationen in der gesamten Wohnung - Wohnzimmer mit maßgefertigtem Altholzverbau und indirekter Beleuchtung – stilvoll und gemütlich zugleich - Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne für entspannte Wellnessmomente - Raffstores an allen Fenstern für optimalen Licht- und Sichtschutz - Fußbodenheizung mittels Fernwärme für gleichmäßige Wärmeverteilung und niedrige Betriebskosten - Barrierefreier Zugang sowie Lift im gesamten Haus Zur Wohnung gehören ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller mit separater Abrechnung sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 28.500,– erworben werden. Dank der Holzmassivbauweise erfüllt das Gebäude höchste ökologische Standards und wurde für seine Nachhaltigkeit ausgezeichnet. Die hervorragenden Energiewerte (HWB 33,9 kWh/m²a – Klasse B, fGEE 0,73) sorgen für niedrige Heizkosten und ein gesundes Raumklima. Lage: Die Wohnung liegt in der Sagerstraße in 5303 Thalgau, in einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man in ca. 20 Minuten in die Stadt Salzburg oder zum Wolfgangsee – perfekt für Pendler wie auch für Natur- und Freizeitliebhaber. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 56 m² - Balkon (Südost): ca. 9 m² - Baujahr: 2021 (Holzmassivbau, ausgezeichnete Bauweise) - Heizung: Fernwärme (erneuerbar) - Energiekennzahl: HWB 33,9 | fGEE 0,73 - Kaufpreis Wohnung: € 309.000,– - Tiefgaragenstellplatz optional: € 28.500,– Der Kaufpreis versteht sich unter Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung (nicht im Kaufpreis enthalten). Bezugsfähig ab 01.03.2026 oder nach Vereinbarung. Diese Wohnung vereint Nachhaltigkeit, Komfort und stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen des Flachgaus – ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>34.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200946.jpg Ausenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200936.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200943.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200938.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200937.jpg Flur/Office image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200940.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200941.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200942.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200947.jpg Plan text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/pdf/-30000855_1004103703_16200932..pdf false GKJSWN 10403599 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-und-hochwertiger-ausstattung-GKJSWN 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T00:03:57.455061Z 2025-10-18T23:03:57Z 2025-12-10T16:03:57Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 283200 0 true EUR 3.00 % 81 3 1 2 3.6 true 38 B StatzenBach 2.2 - Charmante 3 Zimmer Wohnung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neumarkt am Wallersee. Sie genießen hier die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und haben gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung hat viel zu bieten! Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² wurde der Raum optimal genutzt, um Ihnen ein behagliches Wohngefühl zu vermitteln. Der Grundriss ist optisch ansprechend gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Wohnbereich ist gemütlich und einladend gestaltet. Hier befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und auch die moderne Küche die ausreichend Platz für Ihre Kochkünste bietet und ermöglicht Ihnen gleichzeitig, mit Ihren Gästen zu interagieren, während Sie ein köstliches Mahl zubereiten. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Anschließend daran, befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche oder einer Badewanne auszustatten, die ein modernes und luxuriöses Ambiente schafft. Hier können Sie sich entspannen und erfrischen. Ein großzügiger Vorraum mit Ausgang auf den Balkon rundet das Ambiente ab. Highlights der Immobilie - Sanierung 2025 - großzügige Raumaufteilung - kleiner Balkon - 2 Parkplätze - zentrale Lage - nur 4 Wohneinheiten im Haus Hard Facts: - ca. 81 m² Wohnfläche - HWB 38 - ab sofort beziehbar Betriebskosten ca. 270,00 EUR Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertig ausgestattete und modern sanierte Immobilie mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten zu investieren. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077669.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077668.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077675.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077670.jpg Küche_Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077676.jpg Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077678.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077657.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077683.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077684.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077682.jpg Badezimmer Detail image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077662.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077685.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16079066.jpg false GGNCSB 10314413 https://immo.sn.at/immobilien/statzenbach-2-2-charmante-3-zimmer-wohnung-GGNCSB 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:04:09.05888Z 2025-08-22T23:04:09Z 2025-12-10T16:03:57Z 5071 Salzburg Salzburg-Umgebung false 364800 0 true EUR 3.00 % 74.18 3 1 6.21 73 C Ihr neues Zuhause in Wals - ruhig, sonnig, gut geschnitten Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Wals bei Salzburg und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und hat direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia. Diese lädt zum Verweilen ein und bietet dank der sonnigen Ausrichtung eine angenehme Helligkeit den ganzen Tag über. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine praktische Sitzecke, die sich ideal für den Alltag eignet. Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung und lassen sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet – ein seltener Vorteil, der sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung ist sehr gepflegt und lässt sich mit wenigen Handgriffen individuell modernisieren. Zur Lage: Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als Anlageobjekt. Ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit Potenzial. Hard Facts - 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 74 m² - Loggia - Baujahr: ca. 1981 - HWB: 73 C Parkmöglichkeit Zudem stehen Ihnen vor dem Haus ausreichend Parkplätze zur Verfügung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>73.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/205/media_ref/image/-30000855_1004025548_16027066.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/205/media_ref/image/-30000855_1004025548_16027055.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/205/media_ref/image/-30000855_1004025548_16027063.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/205/media_ref/image/-30000855_1004025548_16027056.jpg Einbauküche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/205/media_ref/image/-30000855_1004025548_16027060.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/205/media_ref/image/-30000855_1004025548_16027057.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/205/media_ref/image/-30000855_1004025548_16027058.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/205/media_ref/image/-30000855_1004025548_16027068.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/205/media_ref/image/-30000855_1004025548_16027065.jpg false GF9RQ7 10272528 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-in-wals-ruhig-sonnig-gut-geschnitten-GF9RQ7 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:04:06.039088Z 2025-07-25T23:04:06Z 2025-12-10T16:03:57Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 3.00 % 500 740 13 2831 60 C Glas.11 - Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial In Salzburg-Aigen dürfen wir Ihnen eine besondere Liegenschaft zum Erwerb anbieten. Die Immobilie vereint großzügige Grundstücksverhältnisse, bestehende Bausubstanz und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Durch die Kombination aus Bauland- und Grünlandanteilen, bestehendem Wohngebäude und Nebengebäuden eröffnet sich hier sowohl für Investoren als auch für Entwickler eine interessante Ausgangssituation. Grundstück und Widmung Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.000 m². Davon entfallen etwa 1.400 m² auf Bauland mit der Widmung „EW – Erweitertes Wohngebiet“. Die verbleibende Fläche ist als Grünland ausgewiesen und verleiht dem Areal eine großzügige, naturnahe Struktur. Es ist darauf hinzuweisen, dass derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegt. Diese Tatsache ist bei einer Weiterentwicklung entsprechend zu berücksichtigen und eröffnet einem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und im Einklang mit den behördlichen Vorgaben neu zu gestalten. Bestandssituation Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 500 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Diese werden beim Verkauf bestandsfrei übergeben, was eine unkomplizierte Neunutzung ermöglicht. Ergänzend bestehen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund 450 m², die derzeit als Neben- und Wirtschaftsräume genutzt werden. Das Wohngebäude ist mit einem Erhaltungsgebot versehen. Somit ist bei einer zukünftigen Entwicklung eine Einbindung des Bestandes erforderlich. Je nach Projektidee kann dies durch eine Sanierung, eine teilweise Umgestaltung oder eine Ergänzung durch Neubauten erfolgen. Baurechtliche Rahmenbedingungen Die Liegenschaft ist nach dem geltenden Flächenwidmungsplan mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,5 bebaubar. Die zulässige Bebauung sieht zwei Vollgeschoße zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschoßes vor. Damit besteht die Möglichkeit, zeitgemäße Wohnformen in angemessener Dichte zu realisieren. Durch die Größe des Baulandanteils ergibt sich insbesondere für Projektentwickler ein attraktives Fundament für die Umsetzung eines hochwertigen Wohnbauprojektes. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Glaserstraße 11, im Stadtteil Aigen. Dieser zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs. Das Umfeld ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und kleinen Wohnanlagen, was dem Standort eine ruhige und gepflegte Atmosphäre verleiht. Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität aus: Sonnige Ausrichtung, ruhige Straßenführung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen machen das Grundstück besonders attraktiv. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Salzachufer sowie der Gaisberg mit seinen weitläufigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Infrastruktur und Erreichbarkeit Die Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens ist als sehr gut zu bezeichnen. Supermärkte und Nahversorger (Billa, Spar, Hofer) sind innerhalb weniger Fahr- oder Gehminuten erreichbar. Schulen sämtlicher Stufen – von der Volksschule über die Neue Mittelschule bis hin zu höheren Gymnasien – befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 bis 5 Kilometern. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Die Innenstadt von Salzburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz. Der Hauptbahnhof liegt etwa 10 Autominuten entfernt, und die Autobahnanschlüsse A1 (Richtung Wien) und A10 (Tauern-Autobahn) sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusammenfassung und Potenzial Die Liegenschaft Glaserstraße 11 bietet durch ihre Kombination aus Bauland, Grünland, Bestandsgebäude und Nebengebäuden eine breite Grundlage für unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungskonzepte. Die solide Wohnlage in Salzburg-Aigen, das ruhige und gepflegte Umfeld sowie die Nähe zur Innenstadt stellen eine nachhaltige Standortqualität sicher. Für Entwickler bietet das Grundstück mit einer Widmung als „Erweitertes Wohngebiet“, einer GFZ von 0,5 und einer zulässigen Bebauung von zwei Vollgeschoßen plus Dachgeschoß die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnbauprojekt zu realisieren. Dabei ist das bestehende Wohngebäude aufgrund des Erhaltungsgebotes in die Projektplanung einzubeziehen. Auch als langfristige Investition stellt die Immobilie aufgrund der Lagequalität und der Grundstücksgröße ein interessantes Angebot dar. Wir stehen Ihnen für detaillierte Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>60.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/287/media_ref/image/-30000855_1004096153_16193387.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/287/media_ref/image/-30000855_1004096153_16193385.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185725.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185726.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185727.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185728.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185729.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185730.jpg false GKHH9K 10401950 https://immo.sn.at/immobilien/glas-11-grosszuegige-liegenschaft-mit-entwicklungspotenzial-GKHH9K 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:03:54.711638Z 2025-10-17T23:03:54Z 2025-12-10T16:03:58Z 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 0 1300 true EUR 177 177 1 5 133 D Attraktive - gut frequentierte - Verkaufs und Lagerfläche in Neumarkt zur Miete Dieses Mietobjekt bietet insgesamt ca. 177 m² Fläche. Der ebenerdige Bereich umfasst ca. 115 m² und eignet sich ideal als Verkaufs- und Lagerfläche. Eine Toilette und eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss mit ca. 62 m² war bisher als Bürobereich mit kleinem Lager genutzt worden. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,40 m und im Obergeschoss ca. 2 bis 2,80 m. Die Zufahrt ist problemlos möglich, was die Logistik erleichtert. Das betreffende Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage in Neumarkt am Wallersee, die hohe Sichtbarkeit garantiert. Hard Facts - ca. 115 m² im EG - ca. 62 m² im OG - Küche und Toilette im EG - 5 Parkplätze - Gas Heizung Soft Facts - 3 große Schaufenster mit 2,90 Meter - Lage für Kunden gut sichtbar - Bahnhofsnähe - gute Öffis Anbindung Kaution: 3 BMM Verfügbarkeit ab sofort Mietdauer: Befristet (Länge verhandelbar) Provision Mieter: nach Maklerverordnung Gesamtmiete: € 1.300,- (ohne Strom, Heizung (Gas) Gemeindeabgaben, Internet, Versicherung) Lage In unmittelbarer Nähe zum Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1083,33</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>216,67</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1300</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>133.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319522.jpg Verkaufsfläche Erdgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319525.jpg Verkaufsfläche Erdgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319526.jpg Verkaufsfläche Erdgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319527.jpg Büro OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319530.jpg Büro OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319531.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319532.jpg false FV94B3 9691173 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gut-frequentierte-verkaufs-und-lagerflaeche-in-neumarkt-zur-miete-FV94B3 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:06:19.527935Z 2024-09-05T23:06:19Z 2025-12-10T14:43:55Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 429400 0 true EUR 3.00 % 76 4 1 1 12 72 C 1.33 C SeeTraum - 4 Zimmer Wohnung mit Garten- und Seeblick in Mattsee Diese einladende 4-Zimmerwohnung in Mattsee bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, familienfreundlicher Umgebung und einer traumhaften Lage nur 100 Meter vom Mattsee entfernt. Ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Nähe zur Natur und exzellente Infrastruktur legen. Der Ortskern von Mattsee ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und das Gemeindeamt. Auch die malerische Seepromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne Die Wohnung besticht durch ihre helle Südwest-Ausrichtung und den großzügigen Wohn-Essbereich von 35 m². Der angrenzende Balkon mit 12 m² ist ein Highlight und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne – der ideale Rückzugsort für laue Sommerabende und entspannte Wochenenden. Mit einer Wohnfläche von 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für maximalen Wohnkomfort. Modernisiert und familienfreundlich Im Jahr 2012 wurde das Gebäude thermisch saniert und im Jahr 2022 wurde diese Wohnung modernisiert. Stilvolle Parkettböden, eine Fußbodenheizung und die moderne Ausstattung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein großzügiges Kellerabteil, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 9 Wohneinheiten – das garantiert eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Dank der umfassenden Dämmung und moderner Technik bleiben die Heizkosten dauerhaft niedrig. Perfekte Verkehrsanbindung Für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Seekirchen, welcher direkte Verbindungen an die Westbahnstrecke bietet, ist nur ca. 12 Minuten entfernt. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: •~76 m² •4 Zimmer •Fußbodenheizung •Entfernung zum See: ca. 100 m •Sanierungen: 2012 & 2022 •HWB: 72 C •Kellerabteil: 18 m² Schauen Sie auch in unser Objektvideo rein: https://youtu.be/11VzFNwtB18 Diese Wohnung verbindet Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit den Vorzügen eines modernen Zuhauses. Ein perfekter Ort für alle, die das Leben in Seenähe genießen möchten. Jetzt informieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Onlineterminbuchung unter https://www.remax.at/de/3855-205 möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>72.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.33</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580253.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580249.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580254.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580250.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580242.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580241.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580243.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580244.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580240.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580252.jpg Grundriss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15579190.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/11VzFNwtB18?rel=0 false G2TNVS 9932969 https://immo.sn.at/immobilien/seetraum-4-zimmer-wohnung-mit-garten-und-seeblick-in-mattsee-G2TNVS 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:03:58.866171Z 2025-01-09T00:03:58Z 2025-12-10T12:04:09Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 459800 0 true EUR 3.00 % 107 4.5 1 1963 52 C Gipfelstürmer - Neuwertige 4 Zimmer Wohnung an der Salzach Ein Refugium zwischen Stadtleben und Naturkulisse – lichtdurchflutet, elegant und mit Bergblick Betreten Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände: ein Ort, an dem Licht, Raum und Panorama zu einer besonderen Wohnqualität verschmelzen. Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett öffnet sich zur Loggia – und gibt den Blick frei auf die Bergkulisse des Untersbergs. Die Wohnung empfängt Sie mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Jeder Bereich ist stilvoll gestaltet – vom luftigen Wohn-Essbereich bis zum ruhig gelegenen Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die Fensterflächen holen die Natur ins Innere, während der warme Parkettboden für Behaglichkeit sorgt. Sowohl die überdachte Loggia mit Südwest-Ausrichtung als auch der separate Balkon bieten private Rückzugsorte im Freien. Ob Kaffee am Morgen, ein Buch in der Abendsonne oder einfach der Blick über die Dächer von Salzburg – diese Plätze laden zum Innehalten ein. Das Badezimmer präsentiert sich puristisch und modern – mit klaren Formen, hochwertigen Armaturen und einer angenehmen Farbgestaltung. Praktisch und schön zugleich. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses. Die Lage kombiniert Ruhe, Aussicht und Nähe zur Salzach – ein seltener Dreiklang mitten in der Stadt. Über einen Lift gelangt man barrierefrei in die Wohnung. Der Zugang ist diskret und dennoch einladend. Die Salzach liegt Ihnen zu Füßen, Spazierwege und Radstrecken beginnen direkt vor der Tür. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt, Kulturstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – alles, was das Salzburger Leben ausmacht, ist nur einen Steinwurf entfernt. Highlights im Blick - ca. 106 m² - 3 Schlafzimmer - Wohnung komplett renoviert - schöne Parkettböden - zentrale Lage - Lift Buchen Sie noch heute online unter folgendem Link Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/de/3855-286<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041747.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041733.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041748.jpg Flur image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041740.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041735.jpg Zimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041745.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041744.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041742.jpg KInderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041737.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041738.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041746.jpg Aussicht Balkon Gaisberg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041718.jpg Aussicht Loggia Untersberg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041719.jpg false GJLR3J 10376615 https://immo.sn.at/immobilien/gipfelstuermer-neuwertige-4-zimmer-wohnung-an-der-salzach-GJLR3J 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:03:43.630699Z 2025-10-01T23:03:43Z 2025-12-10T16:03:57Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 739000 0 true EUR 3.00 % 156 5 650 2 2 5 46 86 C DuoLeben Irrsdorf – Bungalow mit zwei Einheiten in Straßwalchen bei Salzburg Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – Großzügiger Bungalow in Irrsdorf Willkommen in Irrsdorf – einer ruhigen, charmanten Ortschaft im Gemeindegebiet Straßwalchen, wo Lebensqualität auf Funktionalität trifft. In Irrsdorf bei Straßwalchen befindet sich diese 2007 errichtete Liegenschaft, die auf ganzer Linie überzeugt: ein gepflegter Bungalow mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, voll unterkellert und in Massivbauweise ausgeführt. Ob für Mehrgenerationenwohnen, zum Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit viel Platz – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird klar: Hier wurde mit Weitblick geplant. Eine großzügige Zufahrt mit Carport, Terrassen mit optimaler Sonnenausrichtung sowie zwei separate Hauseingänge schaffen Privatsphäre und Wohnkomfort für beide Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Wohnungen mit rund 107 m² bzw. 48 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Die große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Toilette. Die zweite Einheit umfasst einen Wohn - Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich in jedem Detail wider – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zur technischen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 187 m². Hier finden sich nicht nur zugeordnete Kellerabteile und Technikräume, sondern auch ausreichend Stauraum. Die gesamte Immobilie ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse, wodurch sich auch der Außenbereich harmonisch in das Nutzungskonzept einfügt. Die Grundstücksgröße bietet zusätzliches Potenzial – sei es für einen Garten, Spielbereich oder zusätzliche Gestaltungsideen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld. Die Nähe zur Bundesstraße B1, zum Bahnhof Straßwalchen sowie zur Stadt Salzburg (ca. 30 Minuten mit dem Auto) macht das Objekt auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. In Summe bietet dieses Objekt ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnqualität, Investitionssicherheit und Zukunftspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – mit dieser Immobilie treffen Sie eine werthaltige Entscheidung. Fakten im Überblick: Baujahr: 2007 Wohnnutzfläche gesamt: ca. 155 m² Terrassenfläche gesamt: ca. 45 m² Kellergeschoss: ca. 187 m² Nutzfläche Grundstücksgröße: ca. 650 m²<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163309.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163300.jpg Ofen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163299.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163952.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163301.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163302.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163303.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163296.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163295.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163298.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163305.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163307.jpg false GJLR3H 10376616 https://immo.sn.at/immobilien/duoleben-irrsdorf-bungalow-mit-zwei-einheiten-in-strasswalchen-bei-salzburg-GJLR3H 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:03:42.470285Z 2025-10-01T23:03:42Z 2025-12-10T16:03:57Z 530253553 Vita Sana Residenz GmbH 253554 5084 Großgmain Tumpenweg 30-31 Salzburg-Umgebung false 1640 0 1784 true 5350 EUR false 49.88 53.02 2 2025 A+ A+ A+ Vita Sana Seniorenresidenz Seniorenwohnanlage mit barrierefreien Wohnungen von 45 m² bis 120 m² und Betreuung in allen Pflegestufen von 0 bis 7, sämtliche Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, Keller und PKW Abstellplatz g.a. Vita Sana Residenz image/png https://cmcdn.de/c/634382f16e60aa627ebcbee2167be42cf109747e.png true FJTFMP 9327304 https://immo.sn.at/immobilien/vita-sana-seniorenresidenz-FJTFMP 2025-11-01 2025-12-10 2025-11-01T08:03:46.344544Z 2025-11-01T08:03:46Z 2025-12-10T16:03:57Z 530256399 Sonnenseite Filzmoos 256400 5532 Filzmoos Schwimmbadweg 4 3 3 Sankt Johann im Pongau false 572000 0 true EUR false 87.8 87.8 4 1 1 1 22 false true 2023 27.4 B 0.74 A living 1964 Wir haben ein ehemaliges Hotel komplett entkernt und umfangreich saniert bzw. neugebaut. Heiz-, Dämm- und Schallwerte sind testiert und auf dem Niveau eines kompletten Neubaus und besser. Bio-Fernwärme Neue Traumwohnung mit 4-Zi in Filzmoos zu verkaufen Die Wohnung bietet auf 87,8 qm sonnige und helle Zimmer bestens geeignet für eine Familie. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohnraum für eine offene Küche und Wohnbereich, separaten Abstellraum. Die Südterrasse bietet einen sehr schönen Blick auf die Pisten und Bergwiesen gegenüber und hat genug Platz für Essgelegenheiten und Sonnenliegen. Ein zweiter Ostbalkon lädt zum Sundaufgang ein. Im Keller ist ein weiterer Kellerraum reserviert und im Preis inkludiert. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5f3706f052d0e98288cf43d02f467f689ea9fad.jpg true GFQJ3L 9571123 https://immo.sn.at/immobilien/neue-traumwohnung-mit-4-zi-in-filzmoos-zu-verkaufen-GFQJ3L 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:34:22.752454Z 2025-08-04T12:34:22Z 2025-12-10T16:03:54Z 530257486 EBS Wohnen 257487 4020 Linz 3 Linz (Stadt) false 1106000 0 true EUR 111.99 162.17 195.65 4 2 2 94.83 44.44 2026 36 0.61 Luxuriöses Familienrefugium in Toplage: Premium Doppelhaus am Gaumberg <p>Im Herzen von Linz/Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p> <p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top A</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7c992a33d11f913b598f149e37906b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3G1qHhrl4ghJIj5BzItPBk.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86f218cf2d8662839205dc3ee45c42d8/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4YJGU825f0hcatE4XRIPz5.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7a6fb6b4a19fc171af2eebf04041ccc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5EdWRHLYYDdL7coWHY4IJT.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/494b19da0cc23579dee08bd58dc9ca3f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3Gi1G8q8dPsk08s88jdxCA.jpg Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/763300381bbf0656048bce867279e187/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/7kpQgqA8AsMtWVNiPbCtmp.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38503f442b5b721ae70346199537ae8d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2nXMrlcnbqaJVAeiPv6e26.jpg Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5879527765c6a65360c3e925a7acb424/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/21eJFhGqKezHM21csEAtli.jpg Plan Haus 2 A - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f799be8650fa2c4f327264a229a333f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6vn27BA6V1b8hJa5VDlA0g.jpg Plan Haus 2 A - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b6cd09bc9caaf070254f71c4f109459/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6CZGTA83TO8LD42iVR6Td8.jpg Plan Haus 2 A - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7fc9bcb812adb724f617caa346b39ad/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/j7QzJuwcEcyoJv3Idm5He.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28e1c984cf0cd60af0cf990211abf7b7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6sTf6LOpHxPD0sOHtLOaNA.jpg Expose application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7xdXzdIuKgLLooPWZOtPau.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Außen und Innenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GFTF5Y 10289375 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-familienrefugium-in-toplage-premium-doppelhaus-am-gaumberg-GFTF5Y 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:34:13.447199Z 2025-08-06T10:34:13Z 2025-12-10T16:03:58Z 4060 Leonding 3 Linz-Land false 1106000 0 true EUR 111.99 162.17 195.65 4 2 2 94.83 44.44 2026 36 0.61 Luxuriöses Familienrefugium in Toplage: Premium Doppelhaus am Gaumberg <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top A</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 2 A - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f799be8650fa2c4f327264a229a333f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6vn27BA6V1b8hJa5VDlA0g.jpg Plan Haus 2 A - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b6cd09bc9caaf070254f71c4f109459/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6CZGTA83TO8LD42iVR6Td8.jpg Plan Haus 2 A - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7fc9bcb812adb724f617caa346b39ad/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/j7QzJuwcEcyoJv3Idm5He.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28e1c984cf0cd60af0cf990211abf7b7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6sTf6LOpHxPD0sOHtLOaNA.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video - Außen und Innenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GFTF5Z 10289354 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-familienrefugium-in-toplage-premium-doppelhaus-am-gaumberg-GFTF5Z 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:34:13.447888Z 2025-08-06T10:34:13Z 2025-12-10T16:03:58Z 4060 Leonding 3 Linz-Land false 1087000 0 true EUR 109.94 164.7 196.76 5 2 2 75.88 44.44 2026 36 0.61 Stil und Raum vereint mit viel Privatsphäre - Exklusives Doppelhaus am Gaumberg in Leonding <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top B</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. <span><span><span>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 2 B - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27445532c164a9196f1fb104911c296b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/10NWEzgqHKH6RBMOmrujFB.jpg Plan Haus 2 B - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69afc46f54ccb6cd1b6a251ba1cd8e9b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/63lIxTvjjoWrSCYuBkEYdL.jpg Plan Haus 2 B - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c42d6b2039e224f8a0032fe4dc53c6f6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2c9R7V1V9kEBOWHwGL7Rah.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2264a80d6a37b73c4139f830cb66fecb/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2w6Xl8jnLeWJ6aRipgtd3L.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Aussen- und Innenansicht application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GFTF3L 10289331 https://immo.sn.at/immobilien/stil-und-raum-vereint-mit-viel-privatsphaere-exklusives-doppelhaus-am-gaumberg-in-leonding-GFTF3L 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:03:50.904289Z 2025-08-06T10:03:50Z 2025-12-10T16:03:58Z 4020 Linz 3 Linz (Stadt) false 961000 0 true EUR 113.97 164.7 196.76 5 2 2 93.69 47.87 2026 36 0.61 Gaumberg Terrassen - Flexibles Wohnen mit Stil <p>Im Herzen von Linz/Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top B</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 32,06 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span><span><span><span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/037c9a1372da0ff954057cc9e8dc8e91/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/H2XWEP3besH6JjWyh4dlm.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29dbb47edd2da5f5d794eb3f42572c78/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3qlomXqoNK6KflyyGPLvu5.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4864402262289c7999525c5e3033290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/DfVeeRbHsZgpES3R47VSI.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2cc99837d94e8ba3681c8600dc55de2/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Cf90lM8Fbxy2nwnGMjNgw.jpg Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1f8f267275163cce0114a022ed23f80/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3YNYOuo4pYh8bS59bv2wwg.jpg Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d8014c879c0c2eb01ccd36ed72d79e1/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/53WMdSYC7CT1Fv9tZUP6A4.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18d65358e1e51a1981b57b38a3c6a8be/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/ymGXh4XGE1bNWAiUxXVOu.jpg Plan Haus 1 B - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f808f6ed2b5904fc9a5527906a3712db/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/xeAqs58zvCvcxP3Ilajhm.jpg Plan Haus 1 B - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0537c1bb93234c81fd059bc8b3a043f2/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6FygL0JvQqp6ld49CIAKOQ.jpg Plan Haus 1 B - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/774fc82cdfed7952b8a3dc7e7d19655b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/34siY8AX5zrLE5vbeMXSAR.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce1ced71d66a4e025b5a939925d5285b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/31vJEx76LPBb9QQiafskKf.jpg Expose application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2ouP3pIq65IbOrgLAbFfR2.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding true GMZMW6 10490506 https://immo.sn.at/immobilien/gaumberg-terrassen-flexibles-wohnen-mit-stil-GMZMW6 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:34:07.087799Z 2025-12-10T09:34:07Z 2025-12-10T16:03:58Z 4060 Leonding 3 Linz-Land false 0 true EUR 2026 36 0.61 Gaumberg Terrassen - 4 Wohn-Domizile in 2 exklusiven Doppelhäusern <p> </p> <p> </p><h3>Haus 1</h3><p>A: 167,46 m² 990.000,00 € aktiv<br>B: 164,7 m² 961.000,00 € aktiv<br></p><h3>Haus 2</h3><p>A: 162,17 m² 1.106.000,00 € aktiv<br>B: 164,7 m² 1.087.000,00 € aktiv<br></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Doppelhaus Gaumberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/166c1f3b98ea573c08c3161d0f151b46/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1DBUgjZoZx7HSPGkuC40b3.jpg Ansicht Doppelhaus Gaumberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63f199b40ab41cbdbeea9d1073004abc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5CDtalCvCjsMofLXR35cOq.jpg Terrasse mit Blick ins Grüne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11d521a8dafd5dff37a050495839af5c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5vVbZvyv5WcNXs26fzU0oR.jpg Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Innen und Aussenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GFQHGC 10285742 https://immo.sn.at/immobilien/gaumberg-terrassen-4-wohn-domizile-in-2-exklusiven-doppelhaeusern-GFQHGC 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:04:07.16681Z 2025-08-04T10:04:07Z 2025-12-10T16:03:57Z 4060 Leonding 3 Linz-Land false 961000 0 true EUR 113.97 164.7 196.76 5 2 2 93.69 47.87 2026 36 0.61 Gaumberg Terrassen - Flexibles Wohnen mit Stil <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top B</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 32,06 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span><span><span><span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 1 B - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f808f6ed2b5904fc9a5527906a3712db/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/xeAqs58zvCvcxP3Ilajhm.jpg Plan Haus 1 B - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0537c1bb93234c81fd059bc8b3a043f2/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6FygL0JvQqp6ld49CIAKOQ.jpg Plan Haus 1 B - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/774fc82cdfed7952b8a3dc7e7d19655b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/34siY8AX5zrLE5vbeMXSAR.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce1ced71d66a4e025b5a939925d5285b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/31vJEx76LPBb9QQiafskKf.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Außen und Innenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GH2WC2 10326426 https://immo.sn.at/immobilien/gaumberg-terrassen-flexibles-wohnen-mit-stil-GH2WC2 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:04:11.948678Z 2025-09-01T06:04:11Z 2025-12-10T16:03:58Z 4800 Attnang-Puchheim Vöcklabruck false 0 553.48 true 3111.6 3111.6 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 66.38 2 1 6.25 true 54.6 C 1.21 C Top‑Lage in der Puchheimer Au: 2‑Zimmer DG‑Wohnung + Küche inklusive! <p>Vöcklabruck / Attnang Puchheim / Puchheimer Au / Flößerweg 10:<br /> <br /> Leben im Landschaftsschutzgebiet und dennoch die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur genießen. All das bietet diese beschauliche Wohnsiedlung direkt in der „Puchheimer Au“.<br /> <br /> Das idyllische, weitläufige Areal, beschäftigt sich mit seiner Tier- und Pflanzenwelt und gilt somit auch als „Naturlehrpfad“. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der familienfreundliche Au Rundwanderweg. Er ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Erholung an der frischen Luft.<br /> <br /> Trotz der ländlichen Lage, ist die Siedlung sehr gut angebunden. In 4 Autominuten erreichen Sie den Gemeindekern von Puchheim. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das moderne Shoppingcenter „VARENA“ verfügt über ein unzähliges Angebot an Shops, Restaurants und Cafés und ist rund 6 Kilometer entfernt.<br /> <br /> Auch öffentlich ist die Liegenschaft gut angebunden. Der Wankham b. Attnang Bahnhof ist fußläufig in rd. 10 Minuten zu erreichen.<br /> <br /> Die Wohnung befindet sich im DG und ist aufgeteilt wie folgt:<br /> - Vorraum/Garderobe<br /> - Badezimmer<br /> - WC<br /> - Schlafzimmer<br /> - Wohn- und Essbereich<br /> - Küche extra<br /> - Abstellraum<br /> - Loggia / Wintergarten rd. 6,25 m²<br /> - Privates Kellerabteil und privater Garage</p> <p><br /> <u><strong>MIETKOSTEN IM ÜBERBLICK:</strong></u><br /> Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 714,06<br /> Miete Garage inkl. MwSt.: € 63,84<br /> Es kommen noch die Stromkosten dazu.<br /> Kaution/ BKB: € 3.111,60</p> <p><strong><u>SONSTIGES:</u></strong><br /> Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre<br /> Kündigung jederzeit mit 3-monatiger Frist möglich</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br />Höhere Schule <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <10.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23d1691e46748287fc48684b5e3faaac/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1Bou3FdaR4ShMZEWONIjut.jpeg Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c07313a62eb26f9a053a559bd96352da/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1ZUPmi6JLrIE20S2rW8Xj2.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af998d2329e34490b209b0b72a902937/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/lJuoo0RcBSPbwPyEURftZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30be4339983efb5ffb13d94d4ae1d920/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/14GYqfWlJHf6tDMspCXAQ5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e53516616e50652dbfa4fccbd773856/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3lhBaJjfI5SyG83OZ7Ypwm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/265f200e75e7032907d86209d57dddac/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5PmRrEJpEMvg0bD4M06QlK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e94257b62cb266becf62685dd67b483/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5jhKKNm2hQnkIkc3aqRRmD.jpeg Außenanlage_01 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87018748faa336cae9ca541b676bd0e6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2bBEuKMs9k7Jf8H3zCQcxV.jpeg Außenanlage_02 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6472ca28604f3e8ef1522bced33292e/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2sZaDauapNGWtRkv5sQMuh.jpeg Außenanlage_03 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fd6e112f5ea3ffb0175df5b8ee5e81d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1jApoPRFER0lzLUoLXariU.jpeg Außenanlage_04 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fb1ffae2939119ed69155f99515b545/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3JKC1URif9V3fwSenSKrpz.jpeg Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7aZdgAZkyPtejHNaOW7M3N.pdf true GKSJ2Z 10413575 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-in-der-puchheimer-au-2-zimmer-dg-wohnung-kueche-inklusive-GKSJ2Z 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:33:46.490977Z 2025-10-24T09:33:46Z 2025-12-10T12:04:11Z 4020 Linz 3 Linz (Stadt) false 1087000 0 true EUR 109.94 164.7 196.76 5 2 2 75.88 44.44 2026 36 0.61 Stil und Raum vereint mit viel Privatsphäre - Exklusives Doppelhaus am Gaumberg in Linz/Leonding <p>Im Herzen von Linz/Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top B</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. <span><span><span>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f152965c444ded2ddc5be77b433c2f2/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/31zVnfw6yI2pLlf4pYeE5l.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15c5c98e29dc22c5bbfc3f08953addac/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/17G4LP6AmsHQ5PpPNXD7b6.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3da80b0a71558832f7b38c44fdcbd4ed/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2syWzswrW6gYsUOENqtEjW.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6fe08130f30b9415bcc6aa06eadcbe9/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5TyG74hEEqwZOju5R3ZQrB.jpg Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a39859f3654e5a84c335142d6fa5969f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1c7VBzTUaos0K0LishGFTf.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f53d5014997f793161b0ef9b325051/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5KhkD4Z736Tow4nFTF4znT.jpg Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66b5db019dd44c75a473a4b3368f9668/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2C8enVHQLk9xasNB1PXEy6.jpg Plan Haus 2 B - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27445532c164a9196f1fb104911c296b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/10NWEzgqHKH6RBMOmrujFB.jpg Plan Haus 2 B - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69afc46f54ccb6cd1b6a251ba1cd8e9b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/63lIxTvjjoWrSCYuBkEYdL.jpg Plan Haus 2 B - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c42d6b2039e224f8a0032fe4dc53c6f6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2c9R7V1V9kEBOWHwGL7Rah.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2264a80d6a37b73c4139f830cb66fecb/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2w6Xl8jnLeWJ6aRipgtd3L.jpg Expose application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7M0d8z7ytbTxsBBVdWP9IE.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding true GMR47Z 10480975 https://immo.sn.at/immobilien/stil-und-raum-vereint-mit-viel-privatsphaere-exklusives-doppelhaus-am-gaumberg-in-linz-leonding-GMR47Z 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T07:33:57.937225Z 2025-12-04T07:33:57Z 2025-12-10T16:03:58Z 4060 Leonding 3 Linz-Land false 990000 0 true EUR 114.87 167.46 201.06 4 2 2 119.03 47.87 2026 36 0.61 Urbane Eleganz trifft auf naturnahes Landleben - Willkommen am Gaumberg <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top A</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 33,60 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 1 A - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5b817589361dcc0c8aa34abe01a61e6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/7jNuvjJ7yN3veiuu8Ly0vO.jpg Plan Haus 1 A - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a4c8dbf0a142477ce6c26ea76197897/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5RFx572hoKXLUhXgv3Ijls.jpg Plan Haus 1 A - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd66a6280bc68b183df29bfdbd674a7c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5zCRfxhyPSgs8YNaBwriLZ.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9063b2fe546b0ae38109ba728fe3042f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/u1QlQefMqOIH6ZvcK3dAs.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Aussen und Innenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GHKL55 10340886 https://immo.sn.at/immobilien/urbane-eleganz-trifft-auf-naturnahes-landleben-willkommen-am-gaumberg-GHKL55 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:04:10.727243Z 2025-09-09T14:04:10Z 2025-12-10T16:03:58Z 4470 Enns Zenettistraße Linz-Land false 0 923.9 true 4233.16 4233.16 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 88.85 3 1 1 6.95 31.4 B 0.71 A AB 01.02.2026! Großzügige 3-Zimmerwohnung in bester Ennser-Lage mit Loggia, Parkplatz und Keller! Perfekt für Familien! Profitieren Sie von einer sicheren Umgebung! <p>4470 Enns / Kristein / Nähe Asten/ Nähe Sankt Florian/ Zenettistraße 20:</p> <p><br /> Leben in angenehmer Siedlungslage und ausgezeichneter Infrastruktur!<br /> <br /> Die Zenettistraße befindet sich in Enns/ Kristein und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrt Enns-Ost und auch öffentlich ist die Liegenschaft optimal angebunden. Der Bahnhof ist mit dem Rad in nur rd. 5 Minuten und mit dem Bus in nur 7 Minuten erreichbar.<br /> <br /> In der Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: diverse Supermärkte, Restaurants, Fitness, Ärzte, uvm.<br /> <br /> Enns, auch bekannt als die "älteste Stadt Österreichs". Der schöne Stadtkern ist zu Fuß nur 18 Minuten entfernt und besticht durch seinen ganz besonderen Charme. Hier befinden sich unzählige Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen.</p> <p> </p> <p>Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizkosten und MwSt.: € 1.035,52</p> <p>Miete Parkplatz inkl. MwSt.: € 23,03</p> <p>Kaution/Baukostenzuschuss: € 4.233,16</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <1.250m<br />Klinik <1.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.250m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.250m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Straßenbahn <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer_01 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beb272dc5bfdccbafc30871306fecd07/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6HyvzxminSOkllx7GozAeE.jpeg Wohnzimmer_02 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d9c338628cad6e35100d267660cc4f8/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4Aia4wxxWX883mGdSlD7zF.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b0b25415c5bf072bf782d8d9f98439f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/gUoEwjtdIcYOa6qiMf3pX.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ed689962f139259a992fc857cc22132/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2KmuFhpAYz48Fg0BNGlutd.jpeg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36e9e32978e361501fa0a57520afaf20/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5ANvW54NpWsKCnfkGuoqSQ.jpeg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5417617dd1a0f9da2f7e0ef1e3ccbb5/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3FaFdAnxfzbiih9MrclYzg.jpeg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/893fca8b9d59214d7f04f6c5068994f8/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4cOkKClQYuy31OxayloXf4.jpeg Bad mit Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/906bfa0948d0a7d5f39ff279e30fd883/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3zkeg7DC3e4VzlXNsSEper.jpeg Balkonaussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9af9f0435bf85b575347fd28e2795d6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6oBgw3UPZJzhKPSFJ2FuGM.jpeg Balkonaussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cdb90ad4685497e3321239563fb9c7e/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1MxmefTLzyQ813A5xYFiHb.jpeg Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58e07e4fc4bb0f09b07be2aec8a85bce/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/LXa9cStmxIhv87ZCWK6Pb.jpg Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/NMNyaVsCjEmBsez0eoUKv.pdf true GMGN2F 10473006 https://immo.sn.at/immobilien/ab-01-02-2026-grosszuegige-3-zimmerwohnung-in-bester-ennser-lage-mit-loggia-parkplatz-und-keller-perfekt-fuer-familien-profitieren-sie-von-einer-sicheren-umgebung-GMGN2F 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:04:22.532706Z 2025-11-28T10:04:22Z 2025-12-10T12:04:11Z 530258354 Gerschlauer GmbH 258355 80335 München false 428000 0 true EUR true 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. 65 2 1 3 1987 2017-10-12 2014 living C Fernwärme Verkauf mit Nießbrauch/ gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in der Maxvorstadt Kapitalanlage in Bestlage – Verkauf mit Nießbrauch Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Maxvorstadt – einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Der Verkauf erfolgt mit eingeräumtem Nießbrauchrecht, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive interessant macht. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Westbalkon sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das neben dem Wohnbereich auch Platz für eine separate Homeoffice-Ecke bietet – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und ermöglicht angenehmes Kochen bei Tageslicht. Auch das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, das sich öffnen lässt, und sorgt so für eine natürliche Belüftung und Helligkeit. Ein geräumiger Flur bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohngefühl ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche – ein praktischer Mehrwert für den Alltag. Zusätzlich steht den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung, der für sichere und geschützte Unterbringung von Fahrrädern sorgt. Diese Immobilie verbindet urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und langfristige Investitionssicherheit – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger in München. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/429310a6ffca0a6e22b3331b4ec781afe904fdf1.jpg Wohnzimmer zum Balkon und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/030179fc5cf8ebf2374c6d205a5471805ca3fdbb.jpg Homeoffice Platz im Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fef234ab436a0fc12752967df27111dc868f3152.jpg Homeoffice Platz image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a9e70fbc139da77c79a9258830d2f0b8ae54794.jpg Balkon mit Abendsonne image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd25d4ebb5e3d71c4ea31973bee4875b470025d6.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/273a803ad869c4264e17c7df4420725ec570cac6.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b615f330264f26aa699705199c297dd4150b1a36.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aaaa52539329051adb52418927fdcb6e6662068.jpg Aussenanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a750d235763dcfb847910a55a380d100ef4bc2.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/64391c60fe8e6808ee0ed7ee7247d778e3e47675.jpg false GK84S5 10393899 https://immo.sn.at/immobilien/verkauf-mit-niessbrauch-gut-geschnittene-2-zimmer-wohnung-mit-west-balkon-in-der-maxvorstadt-GK84S5 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:04:03.072202Z 2025-10-13T10:04:03Z 2025-12-10T12:04:08Z 81476 München 5 false 795000 0 true EUR true 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. 125.6 3 1 87.13 1990 2017-09-12 2014 living D Fernwärme Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried mit großer Dachterrasse Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 125,6 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als großzügige Stadtwohnung geeignet. Das Herzstück dieser Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine separate Toilette, die beide geschmackvoll gestaltet sind. Im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für zwei Waschbecken. Aktuell ist nur eins verbaut. Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Wintergarten ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem in die obere Etage gelangen. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt und ist somit nachhaltig und effizient. Wohnanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/df8f81e8de4f9c06adcfb72ca3b7b31399037aad.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea288cb7505c79001d12547a85d221debb3bbd49.jpg Wohnanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d03e3298e9f866015d725ce48cd83271a23d9565.jpg Blick ins Grüne image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c6e99931f648cff900b484c1d74c33f240f8fdc.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bc1d0a21f00f877b76ede0328cca79513ed5e8c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b86399484a18c55c8de460b4afa6cf3a86811c3.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/972df4b54adb96fd9ffeb9b95330ba3354cde1ed.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ac9929c8e2c2eac7f09588b5d9d618dea1d978b.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc5440261754a2db8d4b49429a7821532c9c6c67.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a5bf6b72aa881be443352dc6981b98c4eaa663.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/63637a8e627ba5c8cd10acad22cf1fb5d61ad45e.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e53d90a4a37fafa883c1ca66344396edf0be27.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5aead6cc78f11d3c0be248c434ac0f37bb24387.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8881027fed3c020a248e2db4b8cc644507b2c878.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/85b47fc28890e8a4e49a9ce9daf1c2b311f77329.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/81189418afdc14a80a83f15173de67b2fe4c98c7.jpg Dachterasse von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/b53956d957447d5e07b941d98323b80b631ab9f6.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/12454203ddd4d45f4a694f0770feb4059d6b41df.jpg false GML7YT 10476512 https://immo.sn.at/immobilien/atemberaubende-3-zimmer-wohnung-in-forstenried-mit-grosser-dachterrasse-GML7YT 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:34:04.674351Z 2025-12-01T09:34:04Z 2025-12-10T12:04:08Z 530260400 Hammer Immobilien 260401 5202 Neumarkt am Wallersee 2 Vöcklabruck false 653000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 156.44 4.5 2 21.39 2024 48 B 0.73 A Übern den Dächern: Traumhafte Dachgeschosswohnung direkt vom Bauträger <p>Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Gelegen im Dachgeschoss (mit Lift) nimmt sie die gesamte Fläche der obersten Etage ein und hat somit den Charakter und Flair einer Penthousewohung. Die großzügigen 156 m² Wohnfläche bieten Raum und Platz für die Familie oder auch für platzliebende Paare oder Singles, egal ob zum Leben oder Arbeiten, alles ist möglich in einer Wohnung in der Größe eines Hauses. <br /> Großzügige Fensterflächen, insbesondere die in jedem Wohnraum installierten Dachflächenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und bieten in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung und den Echtholzböden ein behagliches Wohn- und Lebensklima. Schrankraum, Masterbad und Zweitbadezimmer tragen das ihrige zu einem großartigen Wohngefühl bei. Der Personenlift verbindet bequem die Tiefgarage mit der Wohnung. </p> <p>Ein großzügige süd-westliche gelegene Sonnenterrasse mit Ausblick rundet dieses perfekte und vor allem äußerst preiswerte Angebot ab.</p> <p>Da es sich um einen Kauf direkt vom Bauträger handelt, ist die Wohnung im Rahmen der Fördervoraussetzungen förderungsfähig, somit kann bei Erfüllen der Bedingungen die äußerst großzügige Salzburger Wohnbauförderung als nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss genutzt werden!</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Badezimmer mit Dusche und Toilette</li> <li>Abstellraum</li> <li>Schlafzimmer I</li> <li>Schlafzimmer II</li> <li>Wohnraum mit Küche und Zugang zur Sonnenterrasse</li> <li>Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum und Masterbad samt Dusche, Wasche und Toilette</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p>Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und können gegen Aufpreis mit erworben werden!</p> <p><strong>Ausstattung:</strong></p> <ul> <li>Personenlift</li> <li>Sonnenterrasse</li> <li>kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Echtholzböden</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> </ul> <p>Bei näherem Interesse freuen wir uns über Ihre unverbindliche Anfrage, wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe Ihrer Wohnadresse möglich ist.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1658cce13c8f5a64acadd23fbc7cd6b3/fc_h600_w800/5UPiscQ3cI5CFJcQcID1BZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a89b5e5ffdc93b6c13ba1e90969e2305/fc_h600_w800/6sBNAXE9Zm1eVGB4dXw0Fw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fff0f4a18d161d65398e36b0afb158c/fc_h600_w800/4KVy8BRkjBLsp9fuGL59oU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f630efd9bac0f8cdae1dc6574a3305b/fc_h600_w800/1tFjMTmKOSjDckyINymKre.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ea5aa88559cc156faa33bbdf81b5fc3/fc_h600_w800/67g1LGxVLQ93Bm01bRB0kG.jpg true GHVHVC 10351559 https://immo.sn.at/immobilien/uebern-den-daechern-traumhafte-dachgeschosswohnung-direkt-vom-bautraeger-GHVHVC 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:05:06.446067Z 2025-09-16T13:05:06Z 2025-12-10T16:03:57Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 7.84 true EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 204 204 2 5 true 1973 109 D 1.14 C Funktionswunder: Büro/Ordination/Lager in bester Lage <p>Die Nutzbarkeit dieser sehr vielseitigen Gewerbefläche kennt keine Grenzen. Ob als Büro, als Ordination, als Praxis oder als Lager, alles ist möglich und denkbar. Durch die ebenerdige Lage ist Barrierefreiheit (nach kleineren Adaptionen) gegeben, somit ist das Objekt für Ordinationen und Praxen jeder Art denkbar. Eine optimale Raumaufteilung - alle Räume sind zentral über den Vorraum/Warteraum begehbar - ermöglicht auch die Nutzung als Gemeinschaftspraxis/büro. Aufgrund des sehr moderaten Mietzinses der Vermieter eine äußerst kostengünstige Option.<br /> Weiters ist zu erwähnen, dass sich das Objekt nicht in einem Gebäude mit vielen Parteien befindet, sondern es sich um ein komplett autarkes Gebäude in Alleinlage - sogar mit eigenem Garten - handelt. Ein großartiger Mehrwert, besonders, da durch diese Alleinlage repräsentative Werbemöglichkeiten bestehen.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>getrennte Toiletten</li> <li>Warteraum samt Teeküche</li> <li>Büro/Ordination 23,9 m²</li> <li>Büro/Ordination 15,36 m²</li> <li>Büro/Ordination 14,36 m²</li> <li>Großraumbüro/Lager/Veranstaltungsraum 104,04 m²</li> </ul> <p>Des weiteren kann bei Bedarf eine angebaute Werkstätte/Lager gegen günstigen Aufpreis mit angemietet werden, hier sind weitere Toiletten und angrenzend Parkplätze vorhanden.</p> <p><strong>Weitere Ausstattung:</strong></p> <ul> <li>Werkstätte/Lager/Toiletten ca. 68 m² gegen Aufpreis</li> <li>ausreichend Parkplätze im Freien vor dem Gebäude</li> <li>Werbemöglichkeit</li> <li>vollausgestattete Küche</li> </ul> <p>Da das Gebäude über eine eigene Adresse verfügt, kann die Abrechnung von Strom/Internet und Müll direkt mit dem jeweiligen Anbieter bedarfsgerecht erfolgen. Die angegebene monatliche Betriebskostenpauschale dient zur Deckung der Heizkosten, Wasser/Kanal, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. </p> <p><strong>Kosten:</strong></p> <ul> <li>monatliche Nettomiete € 1.600,00</li> <li>zzgl. 20 %USt. € 320,00</li> <li><u>zzgl. Betriebskostenakonto € 360,00</u></li> </ul> <p><strong>Monatliche Gesamtbelastung: € 2.280,00</strong></p> <p><strong>Einmalige Kosten:</strong></p> <ul> <li>Kaution: 2 Bruttomonatsmieten</li> <li>Vergebührung Mietvertrag</li> <li>Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. USt.</li> </ul> <p>Bei näherem Interesse freuen wir uns über Anfrage!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76890a333a8fd85149054db0c1f65625/fc_h600_w800/4WcglJsDCLC7f5K02lrriV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64ace62fb25336fca5e501f26f5d2c28/fc_h600_w800/3azkROrIAtTD85r6i74oa5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6420d1b1e8122d26b908db7527c84db/fc_h600_w800/4oJhMafhlBBe8JvVMyA7K1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b98e7db6ad5ec33ba0b793ee53c0d868/fc_h600_w800/6LsNItFNUtF8WtUhUssw0U.jpg true GHB6GD 10332766 https://immo.sn.at/immobilien/funktionswunder-buero-ordination-lager-in-bester-lage-GHB6GD 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:33:53.302278Z 2025-09-04T11:33:53Z 2025-12-10T16:03:57Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 Vöcklabruck false 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 95 2.5 2 1 84 27 1974 113 D 1.53 C Stilvoller 2,5-Zimmer-Gartentraum in Neumarkt am Wallersee <p>Dieser charmante Traum einer Gartenwohnung besticht durch eine absolut großzügige Raumgestaltung, ideal für Singles und/oder Paare mit der Sehnsucht nach Platz, ohne auf die Annehmlichkeiten einer verwalteten und betreuten Wohnung zu verzichten. Als absolutes Highlight ist der traumhafte Garten samt Überblicksbalkon und Terrasse zu bezeichnen. Uneinsichtig ausgerichtet, umgeben von Sträuchern und Büschen und trotzdem so sonnig lädt der Garten zum Verweilen, Relaxen, Garteln oder zum Gestalten ein. Erholung in den eigenen vier Wänden!<br /> In der Wohnung sorgen Echtholzböden, große Fensterflächen und ein heimeliger Kaminofen für ein ideales und lichtdurchflutetes Wohnklima. Die Seltenheit des Kaminofens, welcher als Raumteiler fungiert, in Verbindung mit der durchdachten Raumaufteilung beschert ungeahntes Gestaltungs- und Wohnpotential.</p> <p>Die Gartenwohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 (!) Wohneinheiten, welches ca. 1996 auf den jetzigen Standard aus- und umgebaut wurde. </p> <p>Raumaufteilung:</p> <ul> <li>Vorraum mit Platz für Garderobe</li> <li>Gäste-WC</li> <li>Wohnraum mit abgeteilter Essecke, Kaminofen und Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten</li> <li>vollausgestattete Küche</li> <li>Schrankraum/Büro/Abstellraum</li> <li>großzügiges Schlafzimmer</li> <li>Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet und Toilette</li> </ul> <p>Im Garten befindet sich eine mit einer Pergola überdachte Holzterrasse, vom Balkon kann die Tier- und Pflanzenwelt eines angrenzenden kleinen Weihers beobachtet werden.</p> <p>Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab, gegen Aufpreis ist der Erwerb einer eigenen Garage möglich!</p> <p>Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/820d7410e055c6f64981f1079a697cff/fc_h600_w800/5FLNjqDNqiICd8LpRo8fHI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b87a92b2770cc7238c13c6841792f291/fc_h600_w800/2AuVMZw5agXBAzi97DqNlq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdfb079e2e851a662e0667897a80d64f/fc_h600_w800/2zcgLHOZv39Xegtd8LfFMf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abfc197438803a27d3b92ea4399ce5c4/fc_h600_w800/u4qbU12AqLP4mPIIhFPTi.jpg true GHB6GC 10332767 https://immo.sn.at/immobilien/stilvoller-2-5-zimmer-gartentraum-in-neumarkt-am-wallersee-GHB6GC 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:33:53.155208Z 2025-09-04T11:33:53Z 2025-12-10T16:03:57Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1 Vöcklabruck false 439000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 87.04 4 1 1 15.51 2024 48 B 0.73 A Direkt vom Bauträger: 4-Zimmer-Neubauwohnung in Neumarkt <p>Die Erstbezugswohnung befindet sich in einem gerade erst fertiggestellten Mehrparteienhaus mit nur lediglich insgesamt fünf Wohneinheiten und kann direkt vom Bauträger erworben werden. <br /> Eine äußerst hochwertige Ausstattung mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Personenlift, Tiefgarage uvm. sorgt in Verbindung mit der Ruhe eines kleinen Bauvorhabens für ein perfektes Wohlfühlklima. Der durch die großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnraum in Kombination mit der Fußbodenheizung und den Echtholzböden bietet ein behagliches und heimeliges Wohngefühl. Auf dem großzügigen Westbalkon kann gegrillt, gechillt und entspannt werden.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong><br /> - Vorraum/Flur<br /> - separate Toilette<br /> - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss<br /> - Schlafzimmer <br /> - Kinderzimmer 1 und 2<br /> - Wohnraum mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon<br /> - Abstellraum<br /> - Kellerabteil</p> <p> <br /> <br /> Als besonderes Highlight ist die Wohnung förderungsfähig, somit kann die tolle Salzburger Wohnbauförderung, mit großzügiger und nicht rückzahlbarer Einmalförderung, ausgeschöpft werden (Voraussetzung dafür ist die Förderfähigkeit des Käufers). Ein wesentlicher Punkt, welcher den Kaufpreis deutlich reduziert und die Wohnung fast zu einem finanziellen "Schnäppchen" macht.</p> <p>Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab, diese sind im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und können gegen Aufpreis mit erworben werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8a9cb82cc7726b16da461d04b7a86d6/fc_h600_w800/2Z74NQ9pUYk6RD0M8KsELQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a051aae29c03190c30522d24176b301/fc_h600_w800/6ZgkQabFl1goNGsxDbI41Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0101556b1752f1847b931236871d838d/fc_h600_w800/3kVfBzYxXHLl40POwRNFrg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b89fe05d3396467e677d6d99cf63378b/fc_h600_w800/5cjKArXdSuRg9mDXbXmSgz.jpg true GLR7JN 10447914 https://immo.sn.at/immobilien/direkt-vom-bautraeger-4-zimmer-neubauwohnung-in-neumarkt-GLR7JN 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T08:03:55.816254Z 2025-11-13T08:03:55Z 2025-12-10T16:03:54Z 530266123 Die Steins 266124 5532 Filzmoos 0 Sankt Johann im Pongau false 495000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72.53 3 1 1 122.2 25.9 1964 37 B 0.76 A Exklusive Gartenwohnung in Filzmoos – Ruhe, Natur und Komfort vereint <p>Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage „Sonnenseite Filzmoos“ und überzeugt mit viel Freifläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Mit über 120 m² Garten und fast 26 m² Terrasse ist sie ein echtes Highlight für Naturliebhaber – und ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Raum legen.</p> <p>Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände des ehemaligen Hotels Filzmooserhof errichtet und umfasst 22 hochwertige Wohnungen sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die weit über den Standard hinausgehen.</p> <p>Ein stilvoller Rückzugsort – eingebettet in die Natur, durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung & Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>ca. 73 m² Wohnnutzfläche</p> </li> <li> <p>ca. 122 m² Garten zur Alleinnutzung & ca. 26 m² Terrasse </p> </li> <li> <p>Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse</p> </li> <li> <p>Schlafzimmer mit Gartenblick</p> </li> <li> <p>Modernes Badezimmer mit Dusche</p> </li> <li> <p>Separates WC</p> </li> <li> <p>Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p>Fußbodenheizung</p> </li> <li> <p>Eichenparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad</p> </li> <li> <p>Lift, Kellerabteil & barrierefreier Zugang</p> </li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3b46be9509a046a47f44d68ff5beaf4/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2jC24QrgJIdSFVKjBbmuBB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcc78097e783ea018dbcdb4ee3943f6a/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4SgGnlEyUp5Tsnn8eP58VR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/841c6992b1e28f2107315f0fec56dc3a/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/J1G4cbXm1pFihqQzDXw9N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b243c0e2a910b131d983afe65ec71e75/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/64l12UPDePX3I4i32RK0Do.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef5cabe0453f3e18a7d89e4485c68e6c/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/7hNKLGpxuhtAdHdcDDpxjZ.jpg image/jpeg 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sowohl am Flughafen als auch in der Altstadt.</p> <p>Das Büro hat einen mit angemieteten <strong>Parkplatz</strong>, was sehr vorteilhaft ist, da in der Gegend in der Regel nur Gästeparkplätze angeboten werden.</p> <p> </p> <p>In der Miete enthalten sind die Heizkosten, Stromkosten, Internetkosten, Reinigungskosten und der Parkplatz, es handelt sich also um eine <strong>Pauschalmiete</strong>.</p> <p>Ebenso kann man die <strong>Gemeinschaftsküche</strong> jederzeit nutzen.</p> <p>Täglich kann zudem <strong>kostenlos</strong> ein Meetingraum für bis zu 10 Personen gemietet werden, wodurch auch Gruppenmeetings oder wichtige Geschäftstermine problemlos abgehalten werden können.</p> <p>Das Büro ist vollausgestattet und kann je nach Bedarf eingerichtet werden (es gibt einen Katalog mit Möbeln aus denen man wählen kann).</p> <p>Für das Networking und die Erweiterung der eigenen Kontakte bzw. des Aufbaus seiner Geschäftskontakte finden regelmäßig <strong>Networking Events</strong> auf der Terrasse oder im Gebäude statt, an denen man kostenlos teilnehmen kann.</p> <p>Sollten Sie <strong>Kundentermine</strong> erwarten, können sich Ihre Kunden an der Rezeption anmelden und Sie können sich von den Empfangsdamen anrufen lassen, sobald Ihr Termin eingetroffen ist.</p> <p>Sollten Sie national oder international viel unterwegs sein, können Sie über die Mitgliedschaft auch kostenlos andere Regus Bürokomplexe nutzen und von dort arbeiten. Sie haben also sozusagen überall ein Büro, von dem aus sie arbeiten können.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58b411743b5bab0aa4ec6f170f9cb432/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/WlLcO1p7PMBAF4TCzxDvs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cb9ded66581f355c3fb7cf2ff531cf1/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/57AreJm9DweCwS18yYRBnu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94198177bbc5c71e0948955e3d9651c6/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1RRbL2ncty4dbwSXgp5lJm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b483302502a1a75e4230e224910b9b1f/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/g7CIs4nfoF4ljt7qnktR2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21ad4ae231e2ccf2cc0d0bb43ccd9890/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/GSybVzwvEJIytzBSqp3C1.jpg true GJHFM4 10202568 https://immo.sn.at/immobilien/buero-im-regus-gebaeude-zur-abloese-GJHFM4 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T04:33:45.487901Z 2025-09-30T03:33:45Z 2025-12-10T16:03:54Z 5440 Scheffau am Tennengebirge Hallein false 535000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 120.59 5 2 2 29.22 2010 62.4 C 1.12 C Preisreduktion! Panorama & Sonnenlage – Doppelhaushälfte mit zwei Balkonen, Garten und zwei Carports <p>Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durchdachten Wohnkomfort auf rund 120 m² Nutzfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Raumhöhen bis zu 3,50 m beeindruckt mit großzügigen Panoramafenstern, einem offenen Grundriss und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießt man den Ausblick ins Grüne und auf das Tennengebirge.</p> <p>Die Schlafetage verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, ein weiteres Zimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt) sowie ein stilvolles Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken.</p> <p>Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Zugang zum Garten über die Terrasse – ideal nutzbar als Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich.</p> <p>Zwei Carport-Stellplätze direkt beim Haus und durchdachte Staumöglichkeiten runden das Angebot ab.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung & Highlights</strong></p> <ul> <li> <p>Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Panorama-Südfenster und Zugang zum Balkon</p> </li> <li> <p>Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon</p> </li> <li> <p>Vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Zugang zum Garten über die Terrasse</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne</p> </li> <li> <p>Gäste-WC mit Waschbecken auf der Wohnebene</p> </li> <li> <p>Zwei Carports direkt vor dem Haus</p> </li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3ced181cfc52126f023362986d86ab7/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5QiJMZyPGpCZLQHmcaZTWr.jpg image/jpeg 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2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg-Parsch <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg!</strong><br /> Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage (5020 Salzburg) bietet auf 56 m² ein komfortables Wohnambiente und hohe Lebensqualität.</p> <p>Die Wohnung im 1. Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, während der helle Wohnbereich mit Parkettboden eine angenehme Atmosphäre schafft.</p> <p>Ein Highlight ist die Loggia mit herrlichem Grünblick – ideal zum Entspannen im Freien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche; zudem stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.</p> <p>Beheizt wird die Wohnung per umweltfreundlicher Fernwärme. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang.</p> <p>Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Bus, Bahnhof, Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe.</p> <p>Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – mitten in Salzburg. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a36fafc81ad8cf48effe0137f3b7a1/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5LwgKbXziW3qoblHFreLoe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b3459e96c61ad802a99940fb6b2105d/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6JpZQjuhbXjZ8s5ig3eB0Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f088f9d7ab29a2afe3f466f40c292ea3/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/3EDdzx0L9ZrkCfKGMrqMez.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/056a38e7f0fa64074881a47ee0d6b58a/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2wZAXarznkTWeEIdoiGDZf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09b774d6d4c5e9db394d4d2a3815041e/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/jiQg7L8nYnLBxEj2bLp6p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad573497e74bd5d6e593109356e162bf/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/58gvUwSKaQc1MUiZYRHjSn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8a3763aae966f1378f914ded55f2976/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6p9hGBzYyOQSGhAeRBH6Vy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/166614a9c072c1c0140be82cf54aae55/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5HqQzN6IwgxCQrQA5P529v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8d9b2311ee7ca2dbd5f8b33308a4cea/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/Ofbj2rEDJgwmgfRZX2iWu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/605030e9212a47626b795a03083caacb/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4DMrFtwWQE96eFeBQsemYa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec8a25a16a68dfa0e30efac2a3ba2140/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1Vecw5kOq2H7SRI1aIYudE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f757ced7f5314c56876693f697b735da/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1wf8rJnWQXnypNbsMoXrq6.jpg true GMWMV7 10418837 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-salzburg-parsch-GMWMV7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T04:04:24.113467Z 2025-12-08T04:04:24Z 2025-12-10T12:04:08Z 5023 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 379000 0 true EUR 54 57.84 2 1 43.58 11.52 2001 44 B 0.68 A+ Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Garage in Salzburg - Jetzt zugreifen! <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese charmante Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage von 5023 Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Lebensstil. Auf einer großzügigen Fläche von 54 m² erstrecken sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ein einladendes Ambiente schaffen.</p> <p>Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich mit edlen Parkettböden, die nicht nur zeitlos, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Heizungsanlage mit Pellets sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit.</p> <p>Die offene Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen! Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über ein Fenster, eine Duschbadewanne – ein Rückzugsort, der Entspannung und Erholung verspricht.</p> <p>Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder lassen Sie die Seele baumeln, während Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen.</p> <p>Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien bietet.</p> <p>Die Lage könnte nicht besser sein: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus am Bahnhof oder über die Autobahn unterwegs. Ob für Berufspendler oder für Wochenendausflüge, hier ist alles bestens erreichbar.</p> <p>In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie und Ihre Familie stets gut versorgt sind.</p> <p>Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!</p> <p>Hier wird nicht nur ein Wohnraum verkauft, sondern ein Lebensstil angeboten – freuen Sie sich auf eine harmonische und komfortable Zukunft in Salzburg!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34c36d2512a28b55941d1d081aa5247c/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/3F123Oxwhq7yuCltO51jQB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3633baafffe39ce8fa0684f10d340b7a/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/48db6Q4ltOwrEYIe4hmTzm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58ff225f5c89a359bb5bc0d0013b0a50/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5Hut5e8KadJCrT6uQdC6SL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/664fa0d5009167cecd9646dcd83ea5b2/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1mi71a1sqmjobpF2pFfQTq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e622affa8571786038ee9f8e60b9c515/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1PxfqxqRzNUPUZU53gZepc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/159ac7a9723055040627781f765fd487/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4FWO8MYIdyKmZwyD9UIRmG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de18ac80ea5a7fa9060a5f5bce16db2e/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1XRr50DV2QUir2Bfjhyfz1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9564b0960149af8bbd446a5db4e05e1d/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/3NyajbOpdT3IgFWZN1G97r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/402596454646456556cf8c03cb107a24/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/7JaCxfJrlqVR7YqoAkXFNx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc1b0a85e3fbaee7472028b70640e329/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/7KQZzJSrhNWuYK9wdVaKhv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e713196011e8e0df9f1455f21b6d6b53/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2JWFSYjDoK4z5ALml4CHuY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c8fe2ae3025d2fd2eddbd365a7b6b2c/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/10Fv8yKGs2KJImELCwravD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b1146ee8605aece915f66f2450731bf/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5znaYd6QIaReneKGkWcRPl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04d82e2e85c059b7ab5a35a538f752bd/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2FKdLGbYpf50GRVIX7Z6Y9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74536cbb61644a23837a115d05e8a815/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2zsklnwHYoipIkgVQ6Eqwj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52a0102720ac376e8db341d1d7dd0ef3/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/yXzyKqNHNs9cfr4UPMsdF.jpg true GLCBQW 10407029 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-mit-garten-terrasse-und-garage-in-salzburg-jetzt-zugreifen-GLCBQW 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T04:04:10.013548Z 2025-11-05T04:04:10Z 2025-12-10T16:03:57Z 530266908 Real Estate Bauträger GmbH 266909 6060 Hall in Tirol Innsbruck-Land false 4400000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 5500 Vollerschlossenes Gewerbegrundstück in Autobahnnähe – Hall in Tirol <p>Zum Verkauf steht ein unbebautes<strong> </strong>5.500 m² großes Gewerbegrundstück in der Geppertstraße 6b in Hall in Tirol, das infrastrukturell voll erschlossen ist.</p> <p><br /> Das Grundstück befindet sich in einem eingeschränkten allgemeinen Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung. Die Widmung des Grundstücks eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Zulässig sind produzierende Gewerbebetriebe, Handelsbetriebe des nicht täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe.Unzulässig sind jedoch Erdbewegungsunternehmen und deren Nebentätigkeiten sowie Abfallsammler,<strong> </strong>Verwerter<strong> </strong>und Behandler.</p> <p><br /> Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit bietet das Grundstück eine attraktive Option für verschiedene gewerbliche Vorhaben.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f6ee658093bd3a7370e652604280fa5/fc_h600_w800/7Ce4d6xeo6plWPQWVNmqOT.jpg true GCSK9T 10219599 https://immo.sn.at/immobilien/vollerschlossenes-gewerbegrundstueck-in-autobahnnaehe-hall-in-tirol-GCSK9T 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:04:03.259028Z 2025-06-23T10:04:03Z 2025-12-10T16:03:57Z 7551 Stegersbach Güssing false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 90 4 450 2 2 2023 EINZIGARTIG - Luxuriöses Kellerstöckl im Burgenland zu verkaufen / direkt am Golfplatz <p>Neubau Kellerstöckl inmitten der südburgenländischen Hügellandschaft zur verkaufen.</p> <p>Das Kellerstöckl liegt direkt am Golfplatz zwischen Wein- und Obstgärten und ist direkt in Thermennähe.</p> <p>Servitut: Siebtel Anteil an der Strasse ist separat zu bezahlen.</p> <p>Bei Interesse bitte um unverbindliche & unkomplizierte Kontaktaufnahme mit Herrn Gritsch unter +43 (0)664 1012010.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a244c55ee3a4078b10b0c244e7a390e6/fc_h600_w800/APcu8S6VmWw9C2DZbaiN8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f28a5ced3d82a726c476a3f7dd046098/fc_h600_w800/5TPCDmvSvAKtfZErivxSPH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad46161ff070c1207d18d8d71aa68a72/fc_h600_w800/3nOr2jTo1aMb5iuIlWGJj6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3502c43d7c63a35bb16261699a3e20/fc_h600_w800/3xUqljxCv3CD0zDXDtszYU.jpg true GCSK9V 10219597 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-luxurioeses-kellerstoeckl-im-burgenland-zu-verkaufen-direkt-am-golfplatz-GCSK9V 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:04:03.258974Z 2025-06-23T10:04:03Z 2025-12-10T16:03:54Z 7574 Neudauberg false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 110 4 700 2 2 2023 EINZIGARTIG - Luxuriöses Bungalow im Burgenland zu verkaufen / direkt am Golfplatz <p>Dieser luxuriöse Neubau-Bungalow befindet sich inmitten der malerischen Hügellandschaft des Südburgenlandes und bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf den Golfplatz Stegersbach/Neudauberg, sondern auch die unmittelbare Nähe zur Therme. Ideal für diejenigen, die das Leben in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend genießen möchten.<br />  </p> <p><strong>Ihr neues Zuhause – Perfekte Raumaufteilung für höchsten Komfort</strong></p> <p>Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet dieser Bungalow das perfekte Zusammenspiel aus Funktionalität und Stil:</p> <ul> <li> <p><strong>Küche</strong>: Die vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten wie Ceranfeld, Backrohr, Bora-Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie umfangreichem Koch- und Essgeschirr lässt keine Wünsche offen.</p> </li> <li> <p><strong>Essbereich</strong>: Der großzügige Esstisch mit stilvoller Bestuhlung lädt zum gemeinsamen Verweilen und Genießen ein.</p> </li> <li> <p><strong>Wohnzimmer</strong>: Ein komfortables Wohnzimmer mit gemütlicher Couch, zwei Beistelltischen, Drehstühlen, einem großen Fernseher und einem modernen Heizkamin mit Sichtglas, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.</p> </li> <li> <p><strong>Schlafzimmer</strong>: Drei stilvoll eingerichtete Doppelzimmer mit jeweils einem „Walk-in“-Bad, bodenbündigem Duschbereich (Kopf- und Handbrause), Toilette und großzügigem Waschtisch bieten höchsten Komfort.</p> </li> <li> <p><strong>Garderobe & Gäste-WC</strong>: Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken vervollständigt das Raumkonzept.</p> <h3><strong>Ihr Außenbereich – Der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen</strong></h3> </li> <li> <p>Der Außenbereich des Bungalows bietet eine traumhafte Oase, um die Ruhe und Sonne zu genießen:</p> </li> <li> <p><strong>Terrasse</strong>: Eine überdachte Terrasse mit einem Esstisch für bis zu 8 Personen eignet sich perfekt für gesellige Abende oder Frühstücke im Freien.</p> </li> <li> <p><strong>Swimmingpool</strong>: Ein flexibel überdachbarer Swim-Spa sorgt für Abkühlung und Wohlbefinden.</p> </li> <li> <p><strong>Liegefläche</strong>: Vier komfortable Sonnenliegen und zwei Sonnenschirme laden dazu ein, die Natur zu genießen.</p> </li> <li> <p><strong>Parkmöglichkeiten</strong>: Vier überdachte Parkplätze/Carports stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.</p> </li> <li> <p><strong>Ladestation für Golfwagen</strong>: Direkt auf dem Grundstück finden Sie eine Ladestation für Ihren Golfwagen.</p> <h3><strong>Natur pur – Ein Paradies für Tier- und Naturliebhaber</strong></h3> <p>Mit etwas Glück können Sie morgens Rehe und Hirsche beim Grasen auf dem Golfplatz beobachten. Der morgendliche Kaffee auf der Terrasse wird so zu einem unvergesslichen Erlebnis, umgeben von absoluter Ruhe, fernab von Verkehrslärm. Auch der klare Sternenhimmel sorgt in den Abendstunden für romantische Momente.<br /> <br /> Für Anfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gritsch gerne unter der Nummer +43 (0)664 1012010 zur Verfügung.</p> </li> </ul> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48d86278aaf960eb0da7750fc14b9c83/fc_h600_w800/20rIy26dr5XImXrL7V64Ra.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8b8f453183a4fcd6e9f2c5e1b70e20b/fc_h600_w800/6sNZAyZQOD6BDWyJnDkMa9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2993d65a0a016a7fafb1099b439581ef/fc_h600_w800/vvWn8rh1MkpbZM8kZNOdP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e8b42a6daedab7934b51500aa0cab4d/fc_h600_w800/1UxP6gK2bXq1DY7ib2iZYZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbd0c2850fc9ecfb6e223e702a237d2e/fc_h600_w800/79r3CFnoae6TvH77AXb6Ih.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe5b6b049b86181aab57c1cf24f22c60/fc_h600_w800/2yFlFnq7NmsvjyizcyBNLt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3edaef9af2c25e43578f0b65e34ca5ff/fc_h600_w800/2CDlow05fnuBHkyX8ifhSX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3abf9caba9e06be5287aa0d535632b35/fc_h600_w800/3LyQxzKlvkjP2PBy5fcEvl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfc469e31ef4d09bb2e92896f6c4bd6/fc_h600_w800/7hHfd3fmA3trZDxY92eNLB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/779b55ba9d1d7fda6a9f7cd73dbc0b22/fc_h600_w800/7mmMbB7o6Le8yycqYtMpaK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e773143006d606e68ab17147072cfad4/fc_h600_w800/4wBIdJUYrZc7C6bdmT7Zg7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53b07d6c47ae1043a36d5be48422aa51/fc_h600_w800/5cOqimPNGhE3e7AjbR8dF0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b479a1c6bea7912ed76661738b84f9d/fc_h600_w800/7sWrgmnHUIKYis4suMda0O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/432de56e42a8972c1b031867119b49be/fc_h600_w800/3S98YE99s2B2xjJmC7tPKH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e022b88fded41cd1e08c97cd3b3c5d9/fc_h600_w800/67ce7Pd7eZZKLXlfD0Mn91.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/830f5261bec9b535451fb9b845056831/fc_h600_w800/2t8JjP9hflxWATgdJKDU57.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/535f068d4841b28fef0f760db870ecb1/fc_h600_w800/1oqg451lwBOVfoVlynDMoX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/969283326c8e3ecd3081c88d9c31ea35/fc_h600_w800/2kopXiUKZQ90WQLozLfHIO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75cc86c39464c0b4d6ba296d245d7c2c/fc_h600_w800/2QEPdOZ2FIVW0qzLUYewiO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/983d2e8dfa5d23e7af1d96ae73224626/fc_h600_w800/7gZXZq9QJlsNdccilaJ8uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b72c5538c6447f97fcf96656f5f31c84/fc_h600_w800/4E73z5jOmtnZfQzzGoCGxE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d37794508db7439ceeb13084a13fc777/fc_h600_w800/5aovVhlnBp4IrcP2DTrMum.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/140f63032f94a59f7e12e1be2418511f/fc_h600_w800/6Es1WgcWAgq7U5obAfdmC0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a53d1308f1c9f4eaccc4add72c01e66/fc_h600_w800/43LyYQSLzABYMlJembUkIf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/668663f6b508dcf87ac734fd14e62247/fc_h600_w800/61dh3AYvjlvEM9ORMqoT4P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5962d0c5141329533ffbd4e1a45df3b/fc_h600_w800/AMTyOanG7YTVwnnEVfVnq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3502c43d7c63a35bb16261699a3e20/fc_h600_w800/3xUqljxCv3CD0zDXDtszYU.jpg true GBT3R3 10186991 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-luxurioeses-bungalow-im-burgenland-zu-verkaufen-direkt-am-golfplatz-GBT3R3 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:03:57.616796Z 2025-06-02T08:03:57Z 2025-12-10T16:03:57Z 530266952 raumhochzwei Immobilien GmbH 266953 4824 Gosau Gmunden false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 105.34 4 2 1 19.7 1942 Eindrucksvoll im Salzkammergut - Appartement zur touristischen Nutzung <p>Dieses wunderschöne Appartement zur touristischen Nutzung befindet sich in einer Liegenschaft, die 1942 erbaut wurde.<br /> Das zeitlose, viergeschossige Haus wurde 2024 in Massivbauweise generalsaniert und darin 22 Appartement-Wohnungen errichtet. <br /> <br /> Die Traum-Immobilie punktet durch den offen gestalteten Wohnbereich, den hellen Räumen und vereint Gemütlichkeit mit modernem Design. <br /> Die Wohnfläche von 105,34 m2 ist auf 2 Ebenen aufteilt und lässt bis zu 8 Gästen genug Platz um einen erholsamen Urlaub genießen zu können. <br /> <br /> Mit einer attraktiven Rendite und einer verlässlichen Wertsteigerung ist diese Immobilie eine gute Investition in die Zukunft. <br /> <br /> Ausstattung:<br /> 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 1 Schlafzimmer mit Bettnische für die kleinen Gäste, 1 Schlafzimmer mit Balkon)<br /> 2 Bäder (Duschbadezimmer mit Toilette, Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschkabine, Toilette separat)<br /> Finnische Sauna mit integrierter Ablüftung<br /> Insgesamt 2 Toiletten<br /> Großer Wohn/Essbereich<br /> 1 Dachterrasse<br /> 1 Balkon<br /> 1 Freiparker-Parkplatz</p> <p>Direkt vor dem Haus befindet sich die Langlaufloipe Gosau.<br /> Das Gosautal durchziehen 34 km klassische Loipen und 15 km Skatingloipen in verschiedensten Varianten für Profis und Anfänger.<br /> Die gesamte Loipenbenützung in der Ferienregion Dachstein – Salzkammergut ist kostenlos.<br /> <br /> Zusätzlich findet jährlich im Sommer die Salzkammergut Trophy Dachstein-West statt. Eines der größten und härtesten Mountainbike Events Österreichs.<br /> <br /> Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt und der Bus fährt direkt zu den Liftanlagen.<br /> <br /> Dem Appartement zugehörig ist ein Freiparker-Parkplatz.</p> <p>Fragen Sie heute noch an und erhalten ein ausführliches Exposé.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bb1fb496e5fdb674c31a57ca8a26c69/fc_h600_w800/43anS0tcuYdMNQfcq9uCP8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dab856f9129c9b93421179b5e98b594/fc_h600_w800/6botOiYKgc0wkJPIkfPtNj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7bbe9198731723e6ca15b1efc694d63/fc_h600_w800/3sUQEXEQkA50GdyXVU99Mz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f95435509597e729104543743e288020/fc_h600_w800/66tztsxTtZq8NfZi808wvf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce8bfe207163923c3a096beea594aa84/fc_h600_w800/iQERXZPGMYe1CLRaAAUm7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1edfb7e4b93b5bd37b603036249701b/fc_h600_w800/1bZe5yn2uw3SpPAyqqqFCq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81c31f91f3ab956245bbbe5a7b8b3803/fc_h600_w800/AqPL7UjbPgBMQCBBadwjw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f23a8eff50dc5f9e37c874ca7209275a/fc_h600_w800/2rfw1kSw34av2IiBjQch9c.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00357c08fe08a465d5b1f60809a1e4f0/fc_h600_w800/14ebExRIIt8V4HFOhmpNwd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7b13d47bc1cd3019aaa64a3aeb4bb67/fc_h600_w800/6WnNIbpUHeCgXaiUXlGEJ3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a66e3409cd759a6651f8562aa9e8bcc/fc_h600_w800/1a33QkpFdBY3gxgsFRH4Le.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d1a4b5be2af6e4f6ef0f3694a602f2e/fc_h600_w800/3BroJmXfCRI9ukrPNLxDD7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53bffd20d676212f2224ef97a9d71cbb/fc_h600_w800/1TfGeavqABKIjTc3ZdXR1D.jpg true G4TFPV 10011260 https://immo.sn.at/immobilien/eindrucksvoll-im-salzkammergut-appartement-zur-touristischen-nutzung-G4TFPV 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T21:04:16.548168Z 2025-02-18T21:04:16Z 2025-12-10T16:03:57Z 4894 Oberhofen am Irrsee Vöcklabruck false 749000 0 true EUR 166 6 870 2 1960 Wohnen am Irrsee - Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Seeblick <p>Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Potential in traumhafter Lage. Diese Immobilie bietet Seeblick und eine sonnige Ausrichtung auf einem 870 m2 großen Grundstück.<br /> Fertigstellungsarbeiten ermöglichen es, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.</p> <p>Das Gebäude wurde 2002 saniert und um einen Ausbau erweitert. Hier wurden die Fenster, die Leitungen und das Dach erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß errichtet und das Haus um einen Anbau überhalb der Garage erweitert. <br /> <br /> Einige Arbeiten sind noch fertigzustellen, wie die Aussenfassade, die Aussenanlage, das untere Badezimmer, diverse Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen, Wandarbeiten und ein Kücheneinbau.<br /> <br /> Beheizt wird die Liegenschaft mittels Holzheizung und Radiatoren. Ein Kaminofen kann ebenso verwendet werden. Die Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage ist gegeben, ebenso könnte eine Fußbodenheizung verlegt werden.<br /> Parken können Sie in der Garage, die über zwei Stellmöglichkeiten verfügt und auf dem Grundstück.</p> <p>Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Dachraum der als Stauraum dient. Weitere Verstauungsmöglichkeiten bieten die Garage und der separate große Schuppen, der sich am Grundstück befindet.<br /> Dieses Haus am Irrsee vereint eine idyllische Umgebung mit viel Raum für persönliche Gestaltung. Die solide Substanz und die bereits erfolgten Sanierungsarbeiten bilden eine ideale Basis, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.<br /> <br /> Dank der traumhaften Lage, der sonnigen Ausrichtung und des großzügigen Grundstücks entsteht hier ein Wohnort mit besonderem Charme und hohem Erholungspotenzial.<br /> <br /> Wer naturnahes Leben schätzt und ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier die passende Immobilie.</p> <p>Ich freue mich schon sehr auf Ihre Anfrage! </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.000m<br />Bank <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3f6874126ef22027f64f78908082d3c/fc_h600_w800/18ij85Cyw4mzSyOZ1HQrbP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45b6c766c9b62534a1e8e64276b7c9f8/fc_h600_w800/4yeMsgO0MYIolcnBCxTIHv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f12e874deed932758ee1a0a6efdcaf5/fc_h600_w800/6usVlOKHM19rHmtgCG76bq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b70205a887f997759a123d7b099e893/fc_h600_w800/2Mx6p3gL4OlG9AKUYlvFF3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb2097db2c836a9065e845f071e24b6a/fc_h600_w800/7d8uwvxN0OIpX2vBQjihVc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c50e62366c279fb77f485d9a0d57a43/fc_h600_w800/6yJZBHr3jrbuyV4rNLdBuC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3212ebeae5efd7bbf20b34c9b74facb1/fc_h600_w800/4GzI7ZI43MV8QjywoatDkH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/537fe2d05b8aebbc08a028374c8e7b63/fc_h600_w800/2a7d8JobZFn2fDLEanGj9T.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6158a6fc093cd1201924a2fe0b4cc131/fc_h600_w800/6L8luXddbskP7IhpTs9cxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97d29e8937f0585d7bda2d1e68c91956/fc_h600_w800/77BrE5w1jcejELaRhjyLAo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45bd1c7f4899dc9be6d499c634b881a6/fc_h600_w800/TLa7VpeZaIng9m6QRJWml.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/684113526e968bfbcc96f94990bc6ed6/fc_h600_w800/4h4BtimhhO664YLPGagqmf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71e2b2f7ba564d4141e35627996037a1/fc_h600_w800/1Ax4lyVMBuGXSyE5fXM5uD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/298f2d902a342b73d76925e9653ba933/fc_h600_w800/6rWMgcTMBrjSPgMdCuRKu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2adaaade19a7053396fafdb46612df41/fc_h600_w800/5TuQ8Sl8tXZwHbdldoLUM7.jpeg true GGVCRV 10321607 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-irrsee-teilsaniertes-einfamilienhaus-mit-seeblick-GGVCRV 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T18:03:50.761861Z 2025-08-27T17:03:50Z 2025-12-10T16:03:57Z 5023 Heuberg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 145 3 2 3 2027 Zwei Welten - Zwischen Großstadt und Bergidyll <p>In einer der schönsten Regionen Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Unser Refugium am östlichen Rand Salzburgs, im idyllischen Koppl, ist ein echter Geheimtipp mitten in den Bergen. Hier wohnen Sie, behaglich und mit allem erdenklichen Komfort, in sonniger Toplage und genießen Tag für Tag den einzigartigen Blick auf den majestätischen Nockstein. <br />  </p> <ul> <li>Nur 15 Minuten von der Salzburger Innenstadt</li> <li>3 luxuriöse Traumwohnungen über die ganze Etage</li> <li>Wohnflächen: ca. 145 – 170 m2</li> <li>Kurz vor Baustart</li> </ul> <p><br /> „ZweiWelten“ in Koppl bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang in der Natur und entspannen in ihrem eigenen Spa-Bereich. Die Ausstattung unserer Wohnungen ist kompromisslos auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge, exklusive Bäder, Sauna, Pool und ein Whirlpool sorgen für Ihr persönliches Wohlbefinden. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der drei exklusiven Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen für Ihr eigenes Stück Himmel auf Erden…<br /> <br /> <u>Ausstattung:</u><br /> Geothermie-Wärmepumpe<br /> Photovoltaikanlage<br /> Fußbodenheizung<br /> Fußbodenkühlung<br /> Beschattung der Fenster<br /> Massivbauweise<br /> Beste Wärmedämmung der Gebäudehülle<br /> Barrierefreie Ausstattung<br /> Personenlift<br /> Tiefgarage<br /> Großzügige Terrassen<br /> "Private Spa" in jeder Wohnung möglich<br /> Hochwertige Boden- und Wandbeläge<br /> Echtholzparkett<br /> Automatische Abluftanlage mit Hygrostat<br /> Türglocke mit Video-Sprechanlage<br /> Vorbereitung "Smart-Home"<br /> Vorbereitung "E-Mobiliät"</p> <p><br /> Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen exklusiven Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab einen ausführlichen Folder zu den einzelnen Wohnungen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3b40c75dbdd7ea8df55d4f8e1d54971/fc_h600_w800/7yk0c9MtI0NU0i0h3PzQPG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cad49dd56014a1d3531f16915a1d7116/fc_h600_w800/7ncaktRTD3nY7tsB2LwAil.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf19acab4eb104955a8e9c824a98dfd7/fc_h600_w800/64OFzvnbko8RkhmpHmK4Lm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1fa596de34de3c3f5f6b18875514cea/fc_h600_w800/5uj320p4mGpnSZWhyNii6D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cae82bf835afae6adacc53000415980c/fc_h600_w800/77tx4EmmXKvjIQVRmYdybw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f9dd9179a2c60ccecb9d127d626fda8/fc_h600_w800/1aMsxnLmcwuKcSkfOl4Uln.jpg true GJT4PK 10383761 https://immo.sn.at/immobilien/zwei-welten-zwischen-grossstadt-und-bergidyll-GJT4PK 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:33:47.931857Z 2025-10-06T16:33:47Z 2025-12-10T16:03:57Z 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 415000 0 true EUR 87.82 4 2 1 13.89 1996 69 C 0.98 B Thalgau: Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und ausbaufähigem Dachboden <p>Zum Verkauf steht eine 88 m² große 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.<br /> <br /> Die Immobilie überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnklima und einer besonderen Perspektive für die Zukunft: Ein rund 96 m² großer Dachboden, der exklusiv zur Wohnung gehört, bietet enormes Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Die Immobilie punktet zudem mit zwei Balkonen -  mit jeweils einer Ost- und einer Westausrichtung – perfekt, um sowohl die Morgensonne als auch den Sonnenuntergang in entspannter Atmosphäre zu genießen.</p> <p>Über den Vorraum, der Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet, erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Der helle Wohnbereich verfügt über die Ausgänge zu den beiden Balkonen. Zusätzlich besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen – ideal um sich in der kühleren Jahreszeit und in den Übergangsmonaten eine gemütliche Wärmequelle mit besonderem Flair zu schaffen.<br /> <br /> Die Küche ist perfekt in den Raum integriert und ist optisch vom Wohnraum abgetrennt. Der halboffene Charakter ermöglicht es, beim Kochen Teil des Wohngeschehens zu bleiben. Die Einbauküche ist mit zentral platzierter Kochinsel, großzügigen Arbeitsflächen und durchdachtem Stauraum ausgestattet.</p> <p>Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und über einen Waschmaschinenanschluss.<br /> Die drei Zimmer der Wohnung lassen sich individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestalten. Ein praktischer Abstellraum und eine zusätzlich separate Toilette runden das Bild dieser hellen Wohnung ab.</p> <p><u>Highlight: </u><br /> Besonderen Mehrwert bietet der direkt über der Wohnung gelegene Dachboden mit rund 96 m² Nutzfläche. Dieser befindet sich aktuell im Rohzustand, bietet jedoch Voraussetzungen für einen späteren Ausbau – sei es zur Erweiterung der Wohnfläche oder für ein separates Atelier, Büro oder Gästezimmer.<br /> <br /> Der Wohnung zugehörig ist ausserdem ein Kellerabteil mit 12 m² und 1 Tiefgaragenplatz.<br /> <br /> <u>Ausstattung</u><br /> Vorraum<br /> Wohn/Essraum mit integrierter Einbauküche<br /> 3 Schlafzimmer<br /> Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss<br /> 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)<br /> Kaminanschluss<br /> Abstellraum<br /> 1 Tiefgaragenplatz<br /> 1 Kellerabteil <br /> 1 Dachboden (ausbaufähig)<br />  </p> <p>Lassen Sie sich von dieser Wohnung vor Ort überzeugen – wir stehen Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d09f4202dc7a746d24ea36b8219bbd66/fc_h600_w800/48WBooXJQ7TCSPwqPDpHVm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9254642197494e3627cd4cb17ade38bb/fc_h600_w800/70OILWA8QWV4X7bRTvyACv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f1901a00772f5fc36ad783ae10dec04/fc_h600_w800/3GzqdLV8V3ltxZKZCvb9rv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7051847f773bc8fb70bcefff9849c7bf/fc_h600_w800/5lhObbRBfKOoF3GVtSvM7F.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4106fcf52e4e89724f8cb67b26a98338/fc_h600_w800/1ORIrmx3qnqBXhiBmO6IuN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9edd7c4d29227ddd80fa1e8a13ad8c60/fc_h600_w800/7szkHQMYnDUfvcO56js9KP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f49d3c242687ffc326b6a15c2db52ec/fc_h600_w800/5h7Dvc6SqaasxjuPLGaFNS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6a91286a0360e03eff38894a0342b5d/fc_h600_w800/9Dk1CNQ46YI3dQPdvFdjR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b97aa1800948d69fa73a49b81febc370/fc_h600_w800/1aiHIPTkKoS99OmevCyD9L.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9c7a58ec3ddab859a70cedb4a2581c3/fc_h600_w800/7zuVNSUvd4ocxnb6U2K0jZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99bbb9e2214125891069424e101c052b/fc_h600_w800/4qYmOkAAQFzny4grxDts6b.jpg true GD5864 10230348 https://immo.sn.at/immobilien/thalgau-charmante-4-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-und-ausbaufaehigem-dachboden-GD5864 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:34:14.107251Z 2025-06-30T10:34:14Z 2025-12-10T16:03:57Z 4963 Sankt Peter am Hart Braunau am Inn false 350000 0 true EUR 4192 Projektgrundstück mit über 4.000 m2: Natur, Freizeit & Neubauoptionen <p>Zum Verkauf steht ein rund 4.192 m² großes Grundstück in St. Peter am Hart  – in ruhiger Lage und umgeben von viel Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Gemeinde.<br /> <br /> Die Grundfläche besteht aus 3.192 m² Grünland, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie 1.000 m² Bauland, das sich ideal für die Erweiterung oder Neugestaltung bestehender Strukturen eignet.</p> <p>Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, historisches Haus aus dem Jahr 1690. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird als Abbruchhaus angeboten. Dadurch eröffnet sich viel Raum für kreative Bauideen, Neubauprojekte oder die Gestaltung eines heimeligen Zweitwohnsitzes.<br /> <br /> Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen – ein angenehmes, familiäres Umfeld mit viel Privatsphäre und ländlichem Charakter.<br /> <br /> Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen das Grundstück gerne persönlich bei einer Besichtigung!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57b578d82813b79d0fd5accb841dae68/fc_h600_w800/2FzlE8o4VNslPpUh4jT7Qa.jpg Grundstück_Grünland image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a93e9dee4287930f029c2a18489f4130/fc_h600_w800/3ACeMPDXMMIwb5zUoCrbGs.jpeg Grundstück mit Altbestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43b1475d478c63e966a892ad30828144/fc_h600_w800/1IMMlc9kdDah0ARqRsrKfe.jpeg Altbestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/542e620f3faff6467e231617565a7e48/fc_h600_w800/1y9Qz0LJTXZaS5ieFQzLsh.jpg Altbestand2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5c037331e7c7e8b137469b11b027108/fc_h600_w800/73n1fVw0Lrr4hFE37xHO4C.jpg Straßenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b15ea83929160588935b24bccd105d37/fc_h600_w800/4QyGTJX6QYqOUrk30j8DkT.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d70dade67ddb238d66cc9aade7c670a6/fc_h600_w800/32ou4RPBDrLDivjfnx25bM.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42d9b033ddbe174a68cbe822ef15ec47/fc_h600_w800/6adxIu9YCvuXuoph33dMc.jpg Oberer Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a98e5bb0864c6d3d2b05bb51a1b8de57/fc_h600_w800/56ahfTxBquhKkTR4hjWeBg.jpeg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d17f4ff9bc94e96a60941e863d62e065/fc_h600_w800/1fW6HOVcbBCQh8uZaVfYJR.jpeg Doris Auszug image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d2c0cc556a0fe5b31d165e73fd11dd8/fc_h600_w800/7jSGvyQiblgN4Ze1Pko9U3.jpeg true GLXQR8 10453969 https://immo.sn.at/immobilien/projektgrundstueck-mit-ueber-4-000-m2-natur-freizeit-neubauoptionen-GLXQR8 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:04:25.363761Z 2025-11-17T09:04:25Z 2025-12-10T16:03:57Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 83 3 1 1 0 2027 32 B 0.63 A+ Fürstenblick - Luxusresidenz an der Salzach <p>Willkommen in Ihrem Salzburger Luxusdomizil!<br /> <br /> In einer der schönsten Städte Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird.<br /> "Fürstenblick" ist ein echtes Juwel und zugleich eine zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie behaglich und mit allem erdenklichem Komfort direkt an der Salzach.<br /> <br /> Das Wohnprojekt am Ignaz-Rieder-Kai mit insgesamt 5 Traumwohnungen und einer Größe von 145 - 170 m2 stehen für exklusiven Neubaukomfort in Massivbauweise mit durchdachter Architektur und höchster Energieeffizienz.<br /> <br /> Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, verfügen über großzügige Terrassen und bieten moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und -kühlung, Video-Sprechanlagen sowie die Vorbereitung für Smart-Home-Lösungen.<br /> Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, elegante Bäder und individuell nutzbare Private-Spa-Bereiche schaffen ein Wohnambiente, das Stil und Funktion vereint. Eine Geosonde-Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage und eine hochwertige Wärmedämmung garantieren nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen mit geringem Energiebedarf.<br /> <br /> Abgerundet wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit Lift sowie die Vorbereitung für E-Mobilität – perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität.<br /> <br /> <br /> Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen exklusiven Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab ein ausführliches Exposé zu den einzelnen Wohnungen.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e72094f6155e39b2f99587f1372657c/fc_h600_w800/5YDPfwGEl6KandWI6D7zD0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/938cbaa662b9b680a1a00d87ea45b4b1/fc_h600_w800/1f6PqoGKaKsFJ9bt62Tw7h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ac3ea9f186fbbb8f4301bfccf859d1b/fc_h600_w800/1a0Kft8Xe1J2OGgRSRjLsE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d36f363b7e7c658c229de2952cd4efb/fc_h600_w800/5PIiadjo2ampy4y5NamAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5551d2d321a51534385dca8b19485a5/fc_h600_w800/7BonIvFnoikgrld8Jtz9Fv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7e7a84c81ef960827430042e06fb0f0/fc_h600_w800/IqD670GrqWp4krv50IKM7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/995ba4d0c7f5a527c91b55b3213a8236/fc_h600_w800/5mAhZfUexOdOX3Tpl4x07n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e09cdc36296ab77f3608045b8a8079b/fc_h600_w800/1U26aDY2vZTmm3LMPi51T7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d690abf6125457697888ca9b6823868/fc_h600_w800/4N0HiM9cfsZpDTYxmR9iA7.jpg true GJQ24Z 10379656 https://immo.sn.at/immobilien/fuerstenblick-luxusresidenz-an-der-salzach-GJQ24Z 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T15:04:10.888162Z 2025-10-03T14:04:10Z 2025-12-10T16:03:57Z 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 12.58 1490 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 87.82 4 2 1 13.89 1996 69 C 0.98 B Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen <p>Zur Vermietung steht eine 88 m² große 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.<br /> <br /> Die Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnklima. Sie verfügt über 2 Balkone - mit jeweils Ost- und Westausrichtung - perfekt um sowohl die Morgensonne als auch den Sonnenuntergang in entspannter Atmosphäre zu genießen.<br /> <br /> Über den Vorraum, der Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet, erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Der helle Wohnbereich verfügt über die Ausgänge zu den beiden Balkonen. Zusätzlich besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen – ideal um sich in der kühleren Jahreszeit und in den Übergangsmonaten eine gemütliche Wärmequelle mit besonderem Flair zu schaffen.<br /> <br /> Die Küche ist perfekt in den Raum integriert und ist optisch vom Wohnraum abgetrennt. Der halboffene Charakter ermöglicht es, beim Kochen Teil des Wohngeschehens zu bleiben. Die Einbauküche ist mit zentral platzierter Kochinsel, großzügigen Arbeitsflächen und durchdachtem Stauraum ausgestattet.</p> <p>Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und über einen Waschmaschinenanschluss.<br /> Die drei Zimmer der Wohnung lassen sich individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestalten. Ein praktischer Abstellraum und eine zusätzlich separate Toilette runden das Bild dieser hellen Wohnung ab.</p> <p>Ein Dachboden mit rund 96 m2 Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Staumöglichkeiten und ist über den Vorraum über eine Auszugstreppe erreichbar. </p> <p>Der Wohnung zugehörig ist zusätzlich ein Kellerabteil mit 12 m² und 1 Tiefgaragenplatz.<br /> <br /> <u>Ausstattung</u><br /> Vorraum<br /> Wohn/Essraum mit integrierter Einbauküche<br /> 3 Schlafzimmer<br /> Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss<br /> 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)<br /> Kaminanschluss<br /> Abstellraum<br /> 1 Tiefgaragenplatz<br /> 1 Kellerabteil <br /> 1 Dachboden (ausbaufähig)<br />  </p> <p>Lassen Sie sich von dieser Wohnung vor Ort überzeugen – wir stehen Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d09f4202dc7a746d24ea36b8219bbd66/fc_h600_w800/48WBooXJQ7TCSPwqPDpHVm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9254642197494e3627cd4cb17ade38bb/fc_h600_w800/70OILWA8QWV4X7bRTvyACv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f1901a00772f5fc36ad783ae10dec04/fc_h600_w800/3GzqdLV8V3ltxZKZCvb9rv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7051847f773bc8fb70bcefff9849c7bf/fc_h600_w800/5lhObbRBfKOoF3GVtSvM7F.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4106fcf52e4e89724f8cb67b26a98338/fc_h600_w800/1ORIrmx3qnqBXhiBmO6IuN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9edd7c4d29227ddd80fa1e8a13ad8c60/fc_h600_w800/7szkHQMYnDUfvcO56js9KP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f49d3c242687ffc326b6a15c2db52ec/fc_h600_w800/5h7Dvc6SqaasxjuPLGaFNS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6a91286a0360e03eff38894a0342b5d/fc_h600_w800/9Dk1CNQ46YI3dQPdvFdjR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b97aa1800948d69fa73a49b81febc370/fc_h600_w800/1aiHIPTkKoS99OmevCyD9L.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9c7a58ec3ddab859a70cedb4a2581c3/fc_h600_w800/7zuVNSUvd4ocxnb6U2K0jZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99bbb9e2214125891069424e101c052b/fc_h600_w800/4qYmOkAAQFzny4grxDts6b.jpg true GMGXTJ 10473413 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-GMGXTJ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:34:20.81379Z 2025-11-28T13:34:20Z 2025-12-10T16:03:57Z 5450 Werfen Sankt Johann im Pongau false 799000 0 true EUR 281 8 1235 5 5 30 1949 Geräumiges Haus mit Terrasse, Garten und Einliegerwohnung - ideal für Handwerker, Familien oder Anleger <p>Das angebotene Wohnhaus in Werfen–Imlau befindet sich auf einem 1.336<strong> </strong>m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße (B159) und nahe der Autobahn A10.<br /> Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1949 errichtet und 1971 umfassend räumlich umgebaut.</p> <p>Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet mit insgesamt 8 Zimmern großzügige Raumverhältnisse.<br /> Die Immobilie verfügt über die Möglichkeit getrennte Wohneinheiten einzurichten, was sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch eine Teilvermietung ermöglicht.</p> <p>Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohneinheit mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, im Obergeschoß eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer.<br /> Diese ist unabhängig begehbar, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.<br /> <br /> Durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Haupthaus könnte eine weitere eigenständige Wohneinheit geschaffen werden.<br /> Somit ließe sich das Gebäude auf drei getrennte Wohneinheiten erweitern - perfekt für Familien oder für Anleger, die vermieten möchten.<br /> <br /> Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung und Radiatoren. Ein großer Kachelofen befindet sich im Erdgeschoß, der für ein zusätzliches, gemütliches Ambiente sorgt.<br /> <br /> Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Nebengebäude zusätzlich eine Garage mit 4 Stellplätzen, zwei große Lagerräume und einen teilausgebauten Dachboden mit Zugang zu einer südseitigen Terrasse.<br /> Die solide Bauweise der Gebäude, bilden eine gute Basis für zukünftige Umbauten oder Sanierungen, die vor allem die Bäder, Böden und die Fenster betrifft.<br /> <br /> Parken können Sie in der Garage, die über 4 Stellplätze verfügt, im Carport mit 1 Stellplatz und vor der Liegenschaft.</p> <p>Das Objekt eignet sich ideal für:</p> <ul> <li>Eigenheimbauer mit Sanierungsabsicht</li> <li>Investoren (Sanierung und Vermietung)</li> <li>Mehrgenerationenwohnen</li> <li>Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Büro, Atelier, Lager)</li> </ul> <p>Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung kann hier ein großzügiges Zuhause oder ein renditestarkes Sanierungsprojekt entstehen.</p> <p><br /> Gerne sende ich Ihnen bei Anfrage ein ausführliches Exposé zur Liegenschaft.<br /> <br /> <br /> <br /> Anmerkung: Die Pläne im EG und OG dienen zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <1.500m<br />Arzt <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c6cb30c9d63a2fb16eb5dd996e2d33c/fc_h600_w800/119dD1mlV7DGegZeLzyFba.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2bed28888e930b9f2f18e4c93bc6528/fc_h600_w800/3scAopl7IPtjx83J12D1RX.jpeg Terrasse & Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01361df98c0b9ddad5886d8202e35363/fc_h600_w800/74kMa6Xb2nrANX9qXpuoqU.jpeg Küche und Essplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e30919fc3922b2bc9365ee6976c1ce53/fc_h600_w800/7vAj5hME55edveqSddlXD4.jpeg Essplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/557c8fce9a86a51dbe5a074519fe55db/fc_h600_w800/2kP9Rb6QhU0yrgFuWo2NAe.jpeg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3251dcb737ac35039f31b743e25b8ebf/fc_h600_w800/TRNj5Qq9ZmX36hL4srdaC.jpeg Vorraum mit Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6515c8831dae9e644bffea34cf642ce0/fc_h600_w800/5kke7oOOsioISGy4KaONVI.jpeg Treppe in das Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/554763f582586406467dd5dfa1078fd3/fc_h600_w800/72E6teN3kVNnEtNyCUfTuv.jpeg Galeriebereich OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e0fae6e942c54ab0594ee94ccc2deeb/fc_h600_w800/4zhXZijmCxnBVcitQ2dWJz.jpeg Badezimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a09be0daa4bfc1a7d96e0fd778964bb/fc_h600_w800/6VaLUH76MsXG1yHKZvLQCw.jpeg Badezimmer 2 OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/907fba5295ba4468be589e9c8fd31e3d/fc_h600_w800/5KBa4RW51Ml3EGcwfunOAo.jpeg Schlafzimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dbd2be2ed4ecc01c1d67d0d34b66453/fc_h600_w800/44HYweO69hcrUOUMZrqcTx.jpeg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d525e0a1c9f7d34e2fef190549dec077/fc_h600_w800/5PiJviiVfNfmAO5k1rDVOE.jpeg Kellerbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02b23f2e0d00aa96e2c0f182502156c0/fc_h600_w800/3TS2jz9IXO9eAyLTqCJxbn.jpeg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/904a62573c6b92d68de819f5f83b9ecd/fc_h600_w800/27Ho3kcxlUCR3l89XJQeRL.jpeg Dachboden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4403d87fdf8a7e23e130b11f5c14656a/fc_h600_w800/6dtP6BHUOd0BGxlXVFjZkW.jpeg Haus Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d51784cab683fc9578c43faeca2210e/fc_h600_w800/4VXdNa88G9a5tPJaIYfvnm.jpeg Nebengebäude mit Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da1315961991cc28843ef20cece3321a/fc_h600_w800/6fSt0BAkHRUp9e6U8Q3RML.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e8b85f1448a84561555138a9d2d3bbf/fc_h600_w800/6yb2OQww7DtoAptulEVV25.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a503693e5018b4df407dff7905acd232/fc_h600_w800/3OdyZM7CL3pXMQ8YjgqnOF.jpeg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95fddd67b7d40eec21603e9b7cea075/fc_h600_w800/3UEUCxbaCjbSyiZjsluL69.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2da18fc37d735bc432b0e636e78b5243/fc_h600_w800/4QiBPGq5P6cplq2HvrFWkz.jpeg true GLT9M8 10450366 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumiges-haus-mit-terrasse-garten-und-einliegerwohnung-ideal-fuer-handwerker-familien-oder-anleger-GLT9M8 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:33:48.160492Z 2025-11-14T11:33:48Z 2025-12-10T16:03:57Z 5322 Hof bei Salzburg 3 Salzburg-Umgebung false 890000 0 true EUR 209.5 172.21 6 927 5 11.68 1981 Wohnhaus mit großzügigem Potential für mehrere Generationen <p>Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² auf einem 927 m² großen Grundstück in besonders ruhiger Lage und grüner Umgebung.<br /> Die Immobilie liegt eingebettet in einer naturnahen Wohngegend – ideal für all jene, die Erholung und Privatsphäre in einer familienfreundlichen Nachbarschaft suchen.</p> <p>Beheizt wird das Haus derzeit über eine zentrale Ölheizung in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen – für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima.</p> <p>Mit einer Nutzfläche von rund 172 m² bietet der vollunterkellerte Bereich Raum für Werkstatt, Lagerung, Waschküche, Fitness und Hobby.<br /> Der derzeit unausgebaute Dachboden bietet eine zusätzliche Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m². Mit entsprechender Planung können hier weitere Räume entstehen – etwa für ein Homeoffice, Studio oder als Wohnraumergänzung.</p> <p>Die Immobilie überzeugt durch eine Raumstruktur mit hellen, geräumigen Zimmern, zahlreichen Abstellflächen, großzügigen Außenbereichen sowie einer soliden Bausubstanz.<br /> Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach – mit ausreichend Freiraum für alle.</p> <p><br /> <strong><u>Aufteilung Erdgeschoß (ca. 110 m²​​​​</u></strong>​​​<strong><u>)</u></strong><br /> Windfang<br /> Großzügiger Vorraum<br /> Wohnzimmer (32 m²) mit Ausgang auf die ca. 100 m² große Terrasse<br /> Separater Flur<br /> Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inkl. Toilette<br /> Küche als eigener Raum<br /> Esszimmer <br /> Abstellraum<br /> Separate Toilette<br /> Schleuse zur Garage<br /> Doppelgarage <br /> <br /> <u><strong>Aufteilung Obergeschoß (ca. 98 m²​​​​</strong></u>​​​<u><strong>)</strong></u><br /> Vorraum<br /> Flur<br /> Badezimmer mit Toilette <br /> Küche (als eigener Raum)<br /> Wohnküche<br /> Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 12 m²<br /> Zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zu einem Duschbadezimmer mit Toilette<br /> Schrankraum<br /> <br /> <u><strong>Kellergeschoß (ca. 172 m²)</strong></u><br /> Windfang<br /> Vorraum<br /> Trockenraum<br /> Waschküche<br /> Lagerraum mit Einfahrtstor (65,60 m²)<br /> Lagerraum mit separater Toilette (kann als Saunaraum genutzt werden)<br /> 3 weitere Lagerräume<br /> Heizraum<br /> <br /> <strong>Dachboden unausgebaut (Nutzfläche ca. 100 </strong>m²<strong>)</strong></p> <p><strong>Doppelgarage (ca. 33 m²)</strong><br /> <br /> Der Energieausweis ist gerade in Arbeit.<br /> <br /> Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab ein ausführliches Exposé zur Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19c32c19f319200ae4d2adbe134e36f0/fc_h600_w800/5I4npfS6lCv8Ocr37asFRa.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a33d4fb682097311fad6fd77683f5512/fc_h600_w800/3AZufNAyRDy51DKGEqMHtI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e9a8e56196f28c49d0e3a4afb181490/fc_h600_w800/7CZ81EdWs6PjYfCpF2wC6r.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2338f3cb3173c4fe8f53cc89c5a0d11c/fc_h600_w800/3D6JanY40KPkjcp9ayuFpI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c65c02e3c9493d02063bae754b6e478/fc_h600_w800/1VRASFJFG06grrriwNkjTi.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d4e196e9cf66beb6415ed46664db449/fc_h600_w800/3MPcmrJxY0QTEOcU8L240P.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20657d8b73172f1a24bcd87fdf7a2434/fc_h600_w800/7bEYVTSSWyQCALWS5f4giR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6f800210a0cfd619cbf017d487eb84b/fc_h600_w800/15XGJi5pTgZbwWfL3h2j5x.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a038e36deba1bae9ddb7c9ea4141688f/fc_h600_w800/4gtMsOLH7lQzp6xUwrIUqG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/886e1bd0f78a3118226f2ba0fb810824/fc_h600_w800/1UWjJyJVGfmYUgMYMac0IX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9bb2a7145886f9720bdf28ac0ead4d7/fc_h600_w800/3AYYKd7D63QTQUXCXEPg2q.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64e6c860b5a9c1562f83b9656c090b72/fc_h600_w800/5whtkJM5M6F9tHAD3QcmLN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36fadecab9fdbb739d198ae6bdaca788/fc_h600_w800/4KhJelhZipQEkyyfdUeDD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab4c341092e6cc8b865c54bf402059df/fc_h600_w800/6Hx4D8yz7bQ5jGVX7o19wS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8aa596a171d8ad079e00e5d5a51d44c6/fc_h600_w800/5ckOS5kdGz6w4FrhJdQoBb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61a6de5f349fcf54f6fe84e7cad5d3c6/fc_h600_w800/5Ov8e99E1TJvP9u7Zjfy8y.jpeg true GF6Q94 10269809 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-mit-grosszuegigem-potential-fuer-mehrere-generationen-GF6Q94 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:03:57.19261Z 2025-07-24T10:03:57Z 2025-12-10T16:03:57Z 530267349 ohne-makler 267350 1190 Wien false 1285 0 false EUR false 60 3 2016 Provisionsfreie moderne, ruhige 2,5-Zimmer Wohnung nähe Hohe Warte mit Terrasse und Garagenplatz. Die helle 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus im 19 Bezirk. Das Gebäude wurde in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Heiligenstädter Straße und Hohe warte errichtet. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, den Top Grundriss und befindet sich hofseitig im 3. OG. Einzelne Möbelstücke (Bett, einige Schränke) können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden (Entscheidung liegt bei Neumieter). In der Inklusivmiete ist auch ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage des gleichen Hauses enthalten. Dieser kann bei Nichtnutzung an Interessente im gleichen Haus untervermietet werden. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662349/full.jpg false GN2LFC 10490965 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-moderne-ruhige-2-5-zimmer-wohnung-naehe-hohe-warte-mit-terrasse-und-garagenplatz-GN2LFC 2025-12-10 2025-12-10 2025-12-10T15:34:33.603265Z 2025-12-10T15:34:33Z 2025-12-10T15:34:33Z 2301 Wittau 1 Gänserndorf false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 143 4 586 1976 F Einfamilienhaus Nähe Wien Willkommen in deinem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll unterkellertes Ziegelmassivhaus. Wohnfläche: 143,00m² Terrasse : ca. 20,00m² Garage: ca. 25,00m² Gesamtgrundstück: 586,00m² vollausgestattete Küche Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer WC Abstellraum Gaszentralheizung Eigenbrunnen im Keller Dachboden vollflächig isoliert Alarmanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661953/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661985/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662113/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662096/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662093/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661982/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662142/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661993/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661994/full.jpg false GN2G58 10490839 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-naehe-wien-GN2G58 2025-12-10 2025-12-10 2025-12-10T14:04:16.528109Z 2025-12-10T14:04:16Z 2025-12-10T14:04:16Z 1010 Wien Seitenstettengasse 5 false 49 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 90 60 1 Exklusive Geschäftsadresse in 1010 Wien am Schwedenplatz 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/390175/ Mit postservice.at sichern Sie sich eine exklusive Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen inmitten der Wiener Innenstadt. Sie mieten kein Büro, sondern eine offizielle Geschäftsadresse, die Sie für Ihr Unternehmen, Ihre Website, Ihr Impressum oder Ihre Gewerbeberechtigung nutzen können. Ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die professionell auftreten möchten, ohne hohe Fixkosten für ein eigenes Büro zu tragen. Die Vorteile im Überblick Repräsentative Geschäftsadresse in der Seitenstettengasse 5/37, 1010 Wien Offizielle Adresse für Firmenbuch, Impressum und Gewerbeberechtigung nutzbar Zuverlässige Postannahme Ihrer Geschäftspost Optional buchbar: Digitalpost-Service (Postscan), Weiterleitung der Briefe, Telefonservice, Firmenschild am Eingang Keine Provision, flexible Vertragsgestaltung, sofort verfügbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288175/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288174/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288176/full.jpg true GMZVPW 10490673 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-geschaeftsadresse-in-1010-wien-am-schwedenplatz-GMZVPW 2025-12-10 2025-12-10 2025-12-10T12:04:37.069214Z 2025-12-10T12:04:37Z 2025-12-10T12:04:37Z 5020 Salzburg Weiserstraße 28 0 Salzburg (Stadt) false 1600 0 false EUR false keine Provision, courtagefrei 76 50 1968 Vermiete Geschäftslokal beim Salzburger Hauptbahnhof ca. 76m² Wegen dem bervorstehenden Pensionseintitt vermiete ich ab dem 01. September 2025 PROVISIONFREI mein Geschäftslokal in der unmittelgarer Nähe vom Salzburger HAUPTBAHNHOF. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnblocks mit insgesamt 42 Wohnungen und 3 weiteren Geschäftslokalen. Der gesamte Geschäftsraum von ca. 76 m2 ist auf 3 Räume aufgeteilt: 1. Verkaufsraum (ca. 50 m2) und 2. Büroraum (ca. 21 m2), diese zwei Räume sind nur durch eine provisorische Wand getrennt, welche bei Bedarf abgebaut werden kann. 3. Abstellraum mit Wasseranschluss (bzw. kleine Küche ist ca. 5 m2 gross) und WC (ca. 1 m2 groß) Es gibt 2 Eingangstüren in das Geschäft: eine von Straße und die Andere (schwere Sicherheitstür) im Hinterhof des Wohnblocks bzw. im Treppenhaus des Hauses. Auch der Abstellraum im Geschäftslokal ist vom Büroraum durch eine Sicherheitstür getrennt. Alle Auslagen, zwei große Fenster in den Ihnenhof und die Eingangstür sind zusätzlich mit Jalousien geschützt. Das ganze Geschäftslokal wurde vor einigen Jahren aufwendig generalsaniert: alle Elektrokabel, Steckdosen, Lichtschalter, Heizkörper und Türen wurden erneuert. Der Boden wurde mit Steinzeugfliesen belegt. Der ganze Geschäftsraum wurde vor kurzem neu gestrichen. Eine verkabelte Alarmanlage (die mittlerweile technisch veraltet ist) wurde installiert und funktioniert immer noch. Das angebotene Geschäftslokal eignet sich hervorragend auch als Büro. Die Monatsmiete beträgt 1.600,- EURO. Der Mieter hat auch die Betriebskosten zu tragen, welche momentan bei ca. 378,- EURO inkl. MwSt. liegen, wobei das Geschäftslokal in den letzten Jahren nicht beheitzt wurde. Unmittelbar unter dem Geschäft befindet sich der Heizraum des gesamten Wohnblocks, wodurch die Raumtemperatur auch im WInter kaum unter 19 Grad sinkt. P.S. Für einen Gastronomiebetrieb ungeeignet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283422/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283399/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283394/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283379/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283385/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283374/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283376/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283371/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100531403/full.jpg true GMZVK8 10490644 https://immo.sn.at/immobilien/vermiete-geschaeftslokal-beim-salzburger-hauptbahnhof-ca-76m2-GMZVK8 2025-12-10 2025-12-10 2025-12-10T11:34:09.360649Z 2025-12-10T11:34:09Z 2025-12-10T11:34:09Z 4050 Traun - St. Martin 1 Linz-Land false 840 0 true 3500 EUR false 77 3.5 1961 C Mansardenwohnung Stadtrand zu Linz - St. Martin/ Traun, ruhig, Garten, Balkon überdacht, Bitte um Beachtung: Ist das Inserat online: ist es noch aktuell, die Wohnung noch nicht vergeben. Vielen Dank. Die Wohnung besteht aus: * 3 Zimmer, * Küche möbliert (ablösefrei), * überdachter, gemütlicher Holzbalkon ca 6m2 * Gang, Vorraum * Bad/WC, * Kellerabteil, Eingeleitet: * Telekom, (Breitbandtauglich) * digitaler Sat-Anschluß Astra Küche ist teilmöbliert (ablösefrei). Waschmaschine & elektr. Wäschetrockner (mit Münzeinwurf) ist vorhanden. Die Mansardenwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus den 60ern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone direkt am Stadtrand zu Linz mit sehr guten Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der vorhandene Balkon ist überdacht und Richtung Garten ausgerichtet. Es besteht (bis auf Widerruf) die Möglichkeit den Garten ( ca 500m2) mit zu benutzen. Miete brutto: € 945,- inklusive Betriebs- & Heizkosten, lediglich Strom ist extra. 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Die Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und Zugang zu Lauf- und Durchfahrtskundschaft. Objektvorteile Zwei Geschäftslokale – flexibel kombinierbar Große Schaufensterflächen Hohe Frequenz durch zentrale Hauptstraßenlage Vielfältig nutzbar: Handel, Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung Option für Terrasse Standortvorteile Zentrale Lage in Traisen (3160) – stabile lokale Kundschaft Angrenzend an wichtige Rad- & Pilgerwege (Traisentalradweg, Via Sacra) → zusätzliche Besucherfrequenz Nahe bedeutender Arbeits- und Industriebetriebe → Pendlerströme und konstante Nachfrage Historisch gewachsener, attraktiver Ort mit guter Lebensqualität und touristischem Flair Sehr gute Erreichbarkeit im Mostviertel Preis ist pro Geschäftslokal! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660980/full.jpg true GMZN25 10490536 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-grosses-potenzial-geschaeftslokale-GMZN25 2025-12-10 2025-12-10 2025-12-10T10:04:27.198358Z 2025-12-10T10:04:27Z 2025-12-10T16:34:18Z 5310 Mondsee 4 Vöcklabruck false 1250 0 true 4500 EUR false 69 2 2013 A Penthousewohnung in Mondsee mit großer Dachterrasse Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage. Die Infrastruktur ist perfekt. Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichketen – alles fußläufig. In die Stadt Salzburg sind es gerade einmal 20 Minuten mit dem Auto. Die Wohnung ist sehr geräumig und ideal für 1 bis 2 Personen. Nichtraucherwohnung! Haustiere sind nicht gestattet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543661/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543662/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543664/full.jpg false GMZMB7 10490447 https://immo.sn.at/immobilien/penthousewohnung-in-mondsee-mit-grosser-dachterrasse-GMZMB7 2025-12-10 2025-12-10 2025-12-10T08:34:33.346782Z 2025-12-10T08:34:33Z 2025-12-10T14:34:44Z 8055 Graz Mitterstraße 2 Graz-Umgebung false 1200 0 true EUR false 124 5 680 1960 Wohnen im Grünen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659524/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659526/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659527/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659529/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659539/full.jpg true GMZMB8 10490453 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-gruenen-GMZMB8 2025-12-10 2025-12-10 2025-12-10T08:34:33.346665Z 2025-12-10T08:34:33Z 2025-12-10T14:34:44Z 811 98 Österfärnebo false 317000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 6.5 160000 1 1909 *SCHWEDEN* Bauernhof mit 16ha, Haus Alleinlage Wiesen Wald Selbstversorger Willkommen an einem Ort, der nicht nur Besitz ist – sondern Lebensgefühl. An dem die Zeit langsamer vergeht - und das Leben intensiver wird. Willkommen auf dem LINDÄNGE GÅRD mit 160.000m2 Nähe Gysinge in Gävleborgs-län Lust, Elche auf den eigenen Wiesen zu beobachten? Von der eigenen Terrasse? Mitten in der wunderschönen Natur, fernab von gefühlt allem, wartet dieser außergewöhnliche & einmalige Bauernhof auf seine neuen Besitzer. Über den eigenen Privatweg gelangt man zu dem auf einer Anhöhe/Plateau gelegenen Hof. Dank grandioser Lage, den ganzen Tag Sonne satt. (Viel Sonne im Gebiet) Wie wäre es mit einem eigenen Berg mit Panorama? Gibts dazu! Gegenüber „Alleinlagen“ die Makler anbieten, findet sich hier eine echte Alleinlage! Und zudem, könnte hier keiner rundherum bauen weil einfach alles was man sieht eigen ist! Mit EU-Förderung welche die Nebenkosten deckt. Quasi kostenlos wohnen. Aber dazu im persönlichen Gespräch. +zus. Highlight + Möglichkeit zum Bau eines Ferienhauses 30m2. Hierfür liegen eigens gezeichnete Pläne inkl. Baupläne vor & die Genehmigung der Kommune liegt auch vor. Sogar eingemessen wurde es bereits. Hier kann somit SOFORT gestartet werden. Für Freunde/Familie oder Vermietung?! Div Baumaterialien können übernommen werden. Ob als Selbstversorgerparadies mit oder ohne Tierhaltung, Rückzugsort für kreative Köpfe oder Basis für ein naturnahes Abenteuerleben – dieses Anwesen bietet Raum für große Träume & echte Lebensqualität. Die Selbstversorgung unterstützen das neue Gewächshaus auf Sockelmauer m. Hochbeeten & Doppelschiebetür, Apfelbäume (u.a. Lagerapfel), mehrere Beerensträucher sowie Erdbeerbeete sowie über 3 ha eigener Wald. Schöner Erdkeller m. Vorraum für angebautes Gemüse & Obst gehört auch dazu. Das Haus mit rund 120 m2 Wohnfläche mit zusätzl. Ausbaupotenzial verfügt über 6 Zimmer+Nebenräume, Küche, Bad, GästeWC. Vom großzügigen Eingang erreicht man 1 Raum, die große Küche mit 2 Spülbecken und Kochofen, Gäste WC, Ess & Wohnzimmer mit Kamin sowie Treppen zum Keller und OG. Das Haus verfügt im Lichtdurchfluteten EG über ungewöhnlich (in SE) hohe Decken von ü. 2,7m Im OG finden sich SZ m. neuem begehb. Kleiderschrank & Nebenraum. 1 neu erstelltes kleines KZ und 1 großes KZ m. Ankleide. Sowie das Bad m Dusche (Renovierungsbedürftig!) Es ist voll Unterkellert u teilw beheizt m. viel Platz. Hier findet sich Waschküche, Heizraum m. Vedpanna & riesem Holzlager, Werkstatt & gr. Speisekammer. Heizung: Holzheizung Kamin Luftwärmepumpe WW über Boiler o Holz Große Scheune m. 3 Räumen, (1 massiv) Garage mit neuen Fenstern und Tür +zus. Ebene & Anbau nach hinten (Boxen?) Sonstiges: Dach von 2018 Top Glasfaser Eigenes Jagdrecht! Eigener Wald Komplett neue Saugleitung & teilrenovierter Brunnen Hier liegt Netzwerk, Strom, Leer- & Versorgungsrohre für z.B. Bewässerungsautomation Niegelnagalneue Terrasse Neues Hauswasserwerk Küche: Neuer Herd & Ceranfeld. Ofen neue Wassertasche OG fast alles neue Elektrik OG neues Ankleidezimmer OG neues KZ Scheune liegt Zuleitung + Saugleitung & Netzwerk neu Wohnwagen als Hühnerhaus m. Lager f. Futter + Klingt als wäre es ein Traum? Muss es nicht länger bleiben! + ++ Keine Makleranfragen ++ Die Vertragsabwicklung erfolgt im schwedischen. Besichtigungen jederzeit möglich. *WICHTIG* Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Interessenten stattfinden können, bei denen die Finanzierung bereits gesichert ist (Eigenkapital oder schriftliche Finanzierungsbestätigung) Mündliche Aussagen können wir leider nicht akzeptieren. Herzlich Willkommen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660647/full.jpg Noch mehr als man sieht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660612/full.jpg Gewächshaus & Wasserbrunnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660614/full.jpg Früherer Eingang reaktivierbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660616/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660589/full.jpg Gäste WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660588/full.jpg Küche mit 2 Spülbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660584/full.jpg Aussicht beim Kochen? Gern! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660585/full.jpg Kochofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660649/full.jpg Wohnzimmer m Blick ins Essz. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660586/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660587/full.jpg Flur OG (v.l. Kz1/Kz2/Bad/Sz) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660583/full.jpg Kinderzimmer2 OG m. Ankleide image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660581/full.jpg Ankleide Kinderzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660650/full.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660582/full.jpg Frauen(t)raum Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660580/full.jpg Keller m. Holzlager image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660609/full.jpg Erdkeller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660590/full.jpg false GMZGL3 10490342 https://immo.sn.at/immobilien/schweden-bauernhof-mit-16ha-haus-alleinlage-wiesen-wald-selbstversorger-GMZGL3 2025-12-10 2025-12-10 2025-12-10T07:34:21.414621Z 2025-12-10T07:34:21Z 2025-12-10T14:34:44Z 5162 Obertrum 2 Salzburg-Umgebung false 363750 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 53.49 2 2026 B 516Two - Wohnen in Seenähe - Bauprojekt in Planung - Baustart 2026 11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse 2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite Fernwärme + Photovoltaik Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation Fahrradgaragen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen Barrierefreie Ausführung Ansicht West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659469/full.jpg Ansicht Süd image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659467/full.jpg Ansicht Top 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659468/full.jpg Ansicht Nord image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271259/full.jpg false GMZGL2 10490346 https://immo.sn.at/immobilien/516two-wohnen-in-seenaehe-bauprojekt-in-planung-baustart-2026-GMZGL2 2025-12-10 2025-12-10 2025-12-10T07:34:21.321642Z 2025-12-10T07:34:21Z 2025-12-10T13:34:25Z 3653 Weiten Mollendorf 17 Melk false 159000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Kleiner Bauernhof Liebevoller Bauernhof mit gut erhaltener alter Handwerkskunst, wie man sie selten noch findet. 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Tenn - Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659242/full.jpg Strassenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659244/full.jpg Gartenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659243/full.jpg Hof Areal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659245/full.jpg true GMYXB8 10490133 https://immo.sn.at/immobilien/kleiner-bauernhof-GMYXB8 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T20:04:37.562582Z 2025-12-09T20:04:37Z 2025-12-10T15:04:46Z 8600 Bruck an der Mur Leobnerstraße 8 0 4 Bruck-Mürzzuschlag false 68000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 41 1 1930 F Erstbezug nach Renovierung Zentral gelegene Wohnung in Bruck an der Mur, mit Garten unter den Fenstern, großem Keller, für eventuelle handwerkliche Tätigkeiten, gut geeignet für Paare und als Starterwohnung, aber auch gute Vermietbarkeit ist gegeben, derzeit noch ohne Makler, ist zu verkaufen. Neue Böden, Laminat mit hohen Qualität, Küche gebraucht, gepflegt, mit Marmorplatte und Marmor Spritzschutzwand (neu) Neue Fensterbänke, Elektrische Leitungen: kontrolliert, Steckdosen neu montiert und erweitert, Badmöbeln und die Toilette neu ausgetauscht, Böden und Wände sind verfliest. Wasserleitung, Boiler und Heizkörper sind kontrolliert, Verschlüsse teilweise ausgetauscht. Ihre Preisvorstellung wird beachtet, respektvolle Angebote sind möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272595/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272594/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272598/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272596/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272599/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272608/full.jpg true GMYTMG 10490090 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-renovierung-GMYTMG 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T18:04:36.456569Z 2025-12-09T18:04:36Z 2025-12-10T12:34:53Z 4921 Hohenzell Südhang 23 2 Ried im Innkreis false 1300 0 false 4500 EUR false 110 4 250 1 2018 BESTE WOHNLAGE MIT EIGENEM GARTEN! Dieses wundervolle Reihenendhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen rund um Ried/Innkreis. Es ist nur ca. 1 km vom Krankenhaus Ried entfernt, man kann also die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt nutzen. Es gehören zu jeder Wohneinheit 2 fest zugewiesene Carport-Stellplätze. 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Ausgestattet mit Einbauküche, Terrasse und Balkon, Whirlpool, begehbarer Schrank. 3. Stock ohne Lift. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99510526/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100630477/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99510524/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99510527/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99510538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99510540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638057/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638059/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638065/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638067/full.jpg false GMYT9F 10490021 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschossmaisonette-geidorf-GMYT9F 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T16:34:19.092685Z 2025-12-09T16:34:19Z 2025-12-10T11:04:32Z 7021 Drassburg Eisenstädterstrasse 41 2 Mattersburg false 280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 137.4 5 969 1930 E Landhaus mit gepflegtem Garten Zum Verkauf steht ein Landhaus mit großzügigem Garten. Ein Nebengebäude für Holzlagerung, Gartengeräte, und Öl- Lagerraum (Tank) bietet zusätzlich viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es eine Garage und ein Gartenhaus. Zur Bewässerung der Rasenflächen und dem Gemüsegarten steht ein eigener Brunnen samt Wasserwerk zur Verfügung. Die Raumaufteilung über zwei Etagen : Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum, die Küche, eine Bauernstube mit massiver Holzdecke und das Wohn / Fernsehzimmer. Zusätzlich gibt es noch eine Waschküche/Badezimmer mit Dusche und einen Lagerraum für Lebensmittel inkl. Kühltruhe. Im Obergeschoß befindet sich das eigentliche Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Im Keller gibt es ein Wasserwerk, eine Warmwasserboiler und den Heizkessel. Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung, zusätzlich kann aber auch mit dem Kachelofen im Erdgeschoß geheizt werden. Teilweise wird der eigene Stromverbrauch über ein PV-Balkonkraftwerk abgedeckt. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht es auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. stündlich nach Wien zu pendeln. Eisenstadt und Mattersburg sind mit einer guten Busverbindung zu erreichen. Einen Arzt, einen Tierarzt und einen Nahversorger gibt es im Ort. Strassenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897647/full.jpg Auffahrt zur Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897648/full.jpg Hof Rückseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897649/full.jpg Rückansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897650/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897651/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897652/full.jpg Nebengebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897653/full.jpg Kellerabgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897654/full.jpg Garten (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897655/full.jpg Garten (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897656/full.jpg Garten (Bild 3) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897657/full.jpg Garten (Bild 4) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897658/full.jpg Gartenhütte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897659/full.jpg Kellerabgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897660/full.jpg Wasserwerk image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897661/full.jpg Durchgang Heizraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897662/full.jpg Lagerraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897663/full.jpg Werkstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897664/full.jpg Heizraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897665/full.jpg Heizung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897666/full.jpg Vorraum (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897667/full.jpg Vorraum (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897668/full.jpg Vorraum (Bild 3) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897669/full.jpg Küche (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897670/full.jpg Küche (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897671/full.jpg Küche (Bild 3) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897672/full.jpg Waschküche / Bad EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897673/full.jpg Durchgang Lagerraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897674/full.jpg Lagerraum (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897675/full.jpg Lagerraum (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897677/full.jpg Ausgang Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897676/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897678/full.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897679/full.jpg Gang OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897680/full.jpg Bad OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897681/full.jpg Kinderzimmer (Bild 1) OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897682/full.jpg Kinderzimmer (Bild2) OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897683/full.jpg Schlafzimmer 1 (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897684/full.jpg Schlafzimmer 1 (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897685/full.jpg Schlafzimmer 2 (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897686/full.jpg Schlafzimmer 2(Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897687/full.jpg Esszimmer (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897688/full.jpg Esszimmer (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897689/full.jpg Esszimmer (Bild 3) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897690/full.jpg Wohnzimmer (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897691/full.jpg Wohnzimmer (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897692/full.jpg Grundriss EG / OG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568334.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568336.pdf Unterkellerter Bereich application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568335.pdf Katasterplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568337.pdf true GMYT9G 10489979 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-mit-gepflegtem-garten-GMYT9G 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T16:34:19.092728Z 2025-12-09T16:34:19Z 2025-12-10T11:04:34Z 1220 Wien false 1100 0 true EUR false 61 2 2000 Elegante, top-renovierte Wohnung am Kaisermühlendamm - provisionsfrei & ideal für Diplomaten/ Expats Diese hochwertig modernisierte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen bietet höchsten Wohnkomfort und eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Berufstätige, Paare, WGs, Expats und Diplomaten, die eine repräsentative und zugleich ruhige Wohnumgebung schätzen. Ausstattung & Raumaufteilung Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und edlem Boden in amerikanischem Nussholz Separates Extra-Zimmer (Buche-Laminat) – ideal als Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer Modernes Vorzimmer in hochwertigem Eichenlaminat Voll ausgestattete Küche mit Einbauschränken und Markengeräten von Bosch & Siemens Getrenntes Bad und WC, neu silikoniert und hochwertig verfliest Badezimmer mit zwei Lichtquellen und beheiztem, beschlagfreiem Spiegel Praktischer Abstellraum Echtholztüren in allen Räumen Alle Fenster mit Rollläden und Gelsengittern ausgestattet Haus & Gemeinschaftsräume Gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheit Kraftkammer im Erdgeschoss zur freien Benutzung Gemeinschaftswaschmaschine Eigenes Kellerabteil inkludiert Fahrradkeller und Kinderwagenraum Garage im Haus verfügbar Highlights Sofort verfügbar WG-geeignet Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Ideal für Expats & Diplomaten International tenants welcome Kontaktieren Sie uns jetzt – diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und selten in dieser Qualität verfügbar. This beautifully modernized apartment in one of Vienna’s most sought-after locations offers exceptional living comfort and a well-designed, functional layout. It is perfectly suited for professionals, couples, flat-shares, expats, and diplomats who appreciate a representative yet peaceful residential environment. Features & Layout Spacious, light-filled living room with bay window and elegant American walnut flooring Separate extra room (beech laminate) – ideal as a bedroom, office, or additional flat-share room Modern entrance hall with high-quality oak laminate Fully equipped kitchen with built-in cabinets and premium Bosch & Siemens appliances Separate bathroom and WC, newly resealed and finished with high-quality tiles Bathroom with two independent light sources and an electric, fog-free heated mirror Practical storage room Solid wood doors throughout the apartment All windows equipped with shutters and mosquito screens Building & Communal Areas Well-maintained courtyard with seating area Fitness room on the ground floor available for free use Communal washing machine Private cellar storage unit included Bicycle storage room and stroller room Garage space available in the building Highlights Available immediately Suitable for flat-shares No agency fees – directly from the owner Ideal for expats & diplomats International tenants welcome Contact us today – apartments of this quality and condition are rarely available and ready for immediate move-in. #Kaisermühlen #Wien22 #TopLage #Renoviert #ExpatsWelcome #DiplomatenWohnung #Provisionsfrei #WGgeeignet #Einzugsfertig #ModernLiving #Garage #ViennaApartment #DirectFromOwner #HighQualityLiving image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658269/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658271/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658290/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658289/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658266/full.jpg false GMYT9H 10489941 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-top-renovierte-wohnung-am-kaisermuehlendamm-provisionsfrei-ideal-fuer-diplomaten-expats-GMYT9H 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T16:34:19.092705Z 2025-12-09T16:34:19Z 2025-12-10T11:04:32Z 5620 Schwarzach Im Pongau 3 Sankt Johann im Pongau false 890000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 240 9 990 1 1975 Mehrfamilienhaus in Schwarzach im Pongau - provisionsfrei Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 240m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen mit dem Zugang in den Keller. Neben den Garagen ist der Zugang zu einer Einliegerwohnung, welche bereits möbliert ist und sofort vermietet werden kann. Auf der anderen Seite der 2 Garagen, befinden sich weitere zwei Stellplätze für Fahrzeuge. In den beiden Obergeschossen sind die Stockwerke fast identisch aufgebaut. Beide Stockwerke verfügen über eine Küche, ein Wohnzimmer, jeweils 2 Schlafzimmer und ein Bad. Man könnte mit einer Tür im Stiegenhaus, die zwei Stockwerke trennen, falls mehr Privatsphäre zwischen den Parteien erwünscht wird. Die Terrasse im 1. OG. sowie der Balkon im 2. OG verfügen über einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658187/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658188/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658206/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658208/full.jpg false GMYR6B 10489728 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-in-schwarzach-im-pongau-provisionsfrei-GMYR6B 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T14:35:02.482567Z 2025-12-09T14:35:02Z 2025-12-10T16:04:25Z 5020 Salzburg Österreich 1 2 Salzburg (Stadt) false 815000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 130 3 1 2007 PENTHOUSE der Extraklasse – auf über 300 m² Nutzfläche. PURE FREIHEIT auf 143 m² XXL-Dachterrasse. PROVISIONSFREI/PRIVATVERKAUF Penthouse der Extraklasse – Raum, Stil & eine unvergleichliche Preisvorteilsstruktur Weitere Details, Kontaktdaten und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Website unter : https://ixweb.at/traumwohnung/ Tel.: +43 670 40 88 99 4 E-Mail: penthouse.stadt.salzburg@ixweb.at Absolutes Highlight: Sensationellen Top-Preis plus bis zu 6% Ersparnis auf die Kaufnebenkosten. Profitieren Sie von einer außergewöhnlich günstigen Kaufgelegenheit, wie man sie bei hochwertigen Immobilien kaum findet. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Freiheit und ein Investment, das in dieser Form kaum zu finden ist. Auf über 300 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Die spektakuläre 143 m² große Dachterrasse mit Süd-, Südost- und Südwestausrichtung bietet ein Refugium zwischen Himmel und Alpenpanorama – mit Patio-Lounge, liebevoller Begrünung, Solarbewässerung und stilvoller Beleuchtung. Zwei Tiefgaragenplätze und bis zu fünf Gästeparkplätze direkt am Gebäude unterstreichen die Großzügigkeit dieses Angebots. Die flexible Raumgestaltung macht das Penthouse gleichermaßen ideal für Familien, Paare, Singles oder als repräsentativen Standort für Ordination, Kanzlei oder modernes Business. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 130 m²/Nutzfläche über 300 m² XXL-Terrasse mit Garten: ca. 144 m² (Süd-/SO-/SW-Ausrichtung) Zimmer: 3+2 Emporen Badezimmer: 2 WC: 2 Tiefgarage: 2 Stellplätze (ca. 30 m²) Besucherparkplätze: 3+ Standort: 5020 Salzburg (Liefering II) Kellerraum: ca. 10 m² (beheizt, mit Fenster und Strom) Raumhöhe: bis zu 4 Meter. Bauweise: massiv Ausstattung: hochwertig, teilmöbliert Heizung: Fußbodenheizung Böden: Fliesen, Parkett, Naturstein Fenster: Kunststoff, weiß, mit Rollläden RAUMAUFTEILUNG Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 51 m² Schlafzimmer 1 (Elternzimmer): ca. 26,85 m² inkl. Garderobe & Büro, Empore ca. 5 m² Badezimmer 1: ca. 11 m², Whirlpool-Badewanne (XXL), Doppelwaschbecken (Jado), Panorama-Ausblick Schlafzimmer 2: ca. 12,3 m² (Bibliothek/Kinder-/Gästezimmer), Empore ca. 5 m² Badezimmer 2: ca. 3,4 m² mit Dusche und WC Gäste-WC: ca. 2,5 m², mit Fenster Diele: ca. 12,4 m² Abstellraum/Waschküche: ca. 4,55 m² mit Fenster und WM-Anschluss Podest Hausstiege: ca. 6 m² mit 2 Fenster ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN Beheizter Fahrradraum im Haus Carport für Fahrräder im Außenbereich Gemeinschaftliche Waschküche im Keller Kinderspielplatz mit Schaukeln direkt am Haus Bonus bei der Ausstattung (Details in der Beschreibung) BESONDERHEITEN DER TERRASSE Die XXL-Dachterrasse erstreckt sich über ca. 144 m² und bietet mehrere Bereiche für maximale Entspannung. Sie ist perfekt nach Süd, Südost und Südwest ausgerichtet und lädt ein zum Sonnenbaden, Outdoor-Dining oder gemütlichen Lounge-Abenden. Die Terrasse ist liebevoll gestaltet mit immergrünen Pflanzen, Blumen, Wiese, Patio-Lounge, Außenbeleuchtung, Steckdosen, Verglasung und automatischem Gardena-Beregnungssystem. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie den Außenbereich vom Südost- bis Südwestteil entlang genießen können. Die ca. 144 m² große Dachterrasse ist ein absolutes Highlight: Südost-Bereich: Morgenblick auf Gaisberg und Maria Plain Südwest-Bereich: perfekt für Abendessen oder Partys Individuell gestalteter Dachgarten mit immergrünen Bäumen, Kräutern, Sträuchern und mehrjährigen Blumen Technik: Nachtbeleuchtung, Steckdosen, Bewässerungssystem Elektrische Rollos mit Fernbedienung in den anderen Räumen Terrasse mit teilweiser Verglasung Elektrische Sonnenmarkise Drei miteinander verbundene Bereiche mit freiem Südost- und Südwest-Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654378/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654407/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654392/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654380/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654396/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654404/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654411/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654417/full.jpg true GMYLJK 10489099 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-der-extraklasse-auf-ueber-300-m2-nutzflaeche-pure-freiheit-auf-143-m2-xxl-dachterrasse-GMYLJK 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T09:04:34.768544Z 2025-12-09T09:04:34Z 2025-12-10T14:04:16Z 5400 Hallein GAMPERSTRASSE 16 Hallein false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 500 Grundstück in Hallein Gamperstraße 16 Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage am Halleiner Stadtrand. Es umfasst insgesamt 496 m² und liegt in einem Siedlungsgebiet. Das Gelände weist eine leichte/hangige/ebene Topografie auf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude. Das bestehende Gebäude ist ein älteres Wohnhaus in massiver Bauweise. Aufgrund des baulichen Zustandes ist das Gebäude derzeit nicht nutzbar. 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Die Wohnfläche beträgt 55qm, Stall 30qm und Grundstück über 4700qm. Der Wohnbereich besteht aus 2 Zimmern, 1 Küche, 1 große Vorraum und 1 Badezimmer mit WC. Das Haus hat auch Dachboden mit 55qm Fläche. Da kann man eventuel noch 2 Zimmer zubauen. 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Die Wohnung wurde frisch saniert und neu ausgemalt. Sie verfügt über ein sauberes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten. Durch die Fenster zum Garten auf der Wohnzimmerseite und dem Innenhof auf der Küchenseite entsteht ein helles, luftiges Raumgefühl. Das Erdgeschossklima ist besonders im Sommer angenehm, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel im Wohnzimmer sind nicht inkludiert. -Nichtraucherwohnung -Keine Haustiere -Befristung nach Vereinbarung -Ablösefrei Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656171/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656174/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656172/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656176/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656170/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656169/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656168/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656184/full.jpg true GMYK4D 10489068 https://immo.sn.at/immobilien/frisch-sanierte-innenhof-garconniere-mit-gartenblick-beim-yppenplatz-GMYK4D 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T08:34:28.989169Z 2025-12-09T08:34:28Z 2025-12-10T16:04:25Z 4971 Aurolzmünster 2 Ried im Innkreis false 672 0 false 3000 EUR false 56 2 NEUWERTIG IN SUPER LAGE! Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Toplage - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Ortszentrum von Aurolzmünster oder auch St. Martin und Utzenaich. Die Raumaufteilung ist perfekt gelöst, beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Es gibt nur 6 Wohneinheiten im Haus, wodurch es angenehm ruhig ist. Haustiere sind hier willkommen (auch Hunde). Der große Allgemeingarten steht allen Mietern zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368127/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368128/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368129/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111321/full.jpg false GMY92X 10488617 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertig-in-super-lage-GMY92X 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T08:04:31.886352Z 2025-12-09T08:04:31Z 2025-12-10T15:04:46Z 6600 Breitenwang 1 Reutte false 1190000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 135 4 598 1 2021 A+ Architekten-Bungalow mit Alpenpanorama – barrierefrei, modern & einzigartig Dieser exklusive Architekten-Bungalow in Breitenwang (Tirol, Region Außerfern) steht für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2021 errichtete, barrierefreie Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das nahegelegene Reutte. Auf einem Grundstück von 598 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 135 m² sowie eine direkt angebaute Doppelgarage mit ca. 33 m². Ergänzt wird das Ensemble durch zwei zusätzliche Gästeparkplätze hinter dem Haus. Bereits beim Betreten wird der Anspruch sichtbar: Die Eingangstüre ist mit einem Fingerprint-System ausgestattet, und die gesamte Beschattung durch Raffstores lässt sich komfortabel über ein iPad steuern – modernste Smart-Home-Technik in stilvoller Architektur. Im Inneren überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung, die Alltag und Wohnerlebnis perfekt verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und verbindet Eleganz mit Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen atemberaubende Blicke auf die Tiroler Alpen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Hauptterrasse, die traumhafte Ausblicke über das Reuttener Becken bietet. Eine zweite Terrasse beim Schlafzimmer schafft zusätzliche private Rückzugsräume und bietet Ruhe inmitten der Natur. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang liegt in unmittelbarer Nähe zum luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und einer modernen Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ein separates Gästebad mit Dusche und WC unterstreicht die praktische wie komfortable Ausrichtung des Hauses und macht es auch für Besucher besonders einladend. Auch die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch es den Standard eines Niedrigenergiehauses erreicht – nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient. Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und fügen sich harmonisch in die Hanglage ein. Eine imposante Natursteinmauer unterstreicht den architektonischen Charakter und verleiht dem Grundstück eine besondere Note. Im Garten sorgt ein Jacuzzi für bis zu vier Personen für entspannte Stunden mit freiem Blick auf die majestätische Bergwelt. Sowohl die überdachte Hauptterrasse als auch die zweite Terrasse beim Schlafzimmer erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Genießen sonniger Tage wie lauer Abende ein. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. In Breitenwang und Reutte finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Außerfern ist ein Paradies für Freizeit und Erholung: Ob ausgedehnte Wanderungen, Skitouren, Mountainbiken oder ein Sprung in die zahlreichen Badeseen – hier liegt das alpine Lebensgefühl direkt vor der Haustüre. Fazit: Ein Zuhause, das nicht von der Stange kommt: Dieser individuell geplante Architekten-Bungalow vereint moderne Smart-Home-Technik, hochwertige Ausstattung und exklusive Lage. Barrierefreiheit, durchdachtes Design, großzügige Raumplanung, Doppelgarage, Gästeparkplätze, Jacuzzi und modernste Steuerungssysteme machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Angebot am Tiroler Immobilienmarkt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. ----- LINK VIDEO INNEN https://youtu.be/680a7otbSRY ------- LINK VIDEO AUSSEN https://youtu.be/9U45InjYV90 ----------- Aussenansicht Steinmauer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274095/full.jpg Aussenansicht Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274094/full.jpg Aussenansicht Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274096/full.jpg Aussenansicht Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274097/full.jpg Aussenansicht Jacuzzi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274098/full.jpg Aussenansicht Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274099/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274100/full.jpg Gäste Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274101/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274102/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274103/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274104/full.jpg Bad mit Infrarot Kabine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274105/full.jpg Infrarotkabine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274106/full.jpg Zugang Garage und Technikraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274107/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274108/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274109/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274110/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274111/full.jpg Wohnen, Essen, Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274112/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100277988/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1577430.pdf false GMY92Y 10489057 https://immo.sn.at/immobilien/architekten-bungalow-mit-alpenpanorama-barrierefrei-modern-einzigartig-GMY92Y 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T08:04:31.886422Z 2025-12-09T08:04:31Z 2025-12-10T15:04:46Z 4910 Pattigham Oberbrunnerstraße 154 Top 3 2 Ried im Innkreis false 1449 0 true 4500 EUR false 120 4 250 1 2018 PAUSCHALMIETE IN SCHÖNER RUHELAGE! Dieses sehr gut durchdachte Reihenendhaus bietet seinen neuen Mietern einiges an Wohnkomfort und Platz. Das Erdgeschoß ist offen gestaltet und dadurch sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 14 m2 große Terrasse und weiter in den kleinen Eigengarten. Es befinden sich auch 2 Blechhütten für mehr Stauraum auf dem Grundstück. Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die zwei Carport-Stellplätze. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100555865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100555867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100555868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100555866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368276/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368277/full.jpg true GMY92V 10488717 https://immo.sn.at/immobilien/pauschalmiete-in-schoener-ruhelage-GMY92V 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T08:04:27.961561Z 2025-12-09T08:04:27Z 2025-12-10T15:04:46Z 4971 Aurolzmünster 2 Ried im Innkreis false 0 false 6200 EUR false keine Provision, courtagefrei 125 125 2016 ALLES BEREIT FÜR IHREN START - TEILANMIETUNG MÖGLICH! Dieses Objekt kann auf viele Arten genutzt werden - ob nun als Büro oder als Praxis - durch die Lage im Erdgeschoß ist es barrierefrei und daher vielseitig nutzbar. Das Gebäude liegt direkt an der B 143, für die gute Sichtbarkeit ist also gesorgt. Man verfügt über eine kleine Teeküche sowie eine Klimaanlage, vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Für weitere Fragen oder einen Termin vor Ort stehe ich gerne unter der Mail-Adresse oder 0664 / 736 86 951 bereit. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99887197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99887208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99887210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99887209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99730082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99730084/full.jpg false GMY92W 10488626 https://immo.sn.at/immobilien/alles-bereit-fuer-ihren-start-teilanmietung-moeglich-GMY92W 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T08:04:27.961647Z 2025-12-09T08:04:27Z 2025-12-10T15:04:46Z 4760 Raab Dr. Pfluger Straße 12 Top 2 1 3 Schärding false 990 0 true EUR false 220 5 1 1992 PAUSCHALMIETE! VIEL WOHNRAUM IM ZENTRUM! Diese im Ortszentrum gelegene Wohnung verfügt über insgesamt drei Etagen - vom Erd- bis ins Dachgeschoß. Der großzügige Vorraum im Erdgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, weiter geht es dann über eine Treppe in das erste Obergeschoß. Dort befindet sich die Küche (vom Vermieter eingebaut - daher ablösefrei), ein sehr großes Wohnzimmer weiters ein Bad, WC und ein extra Raum. Durch die zentrale Lage mitten im Ort erreicht man alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens mühelos zu Fuß, es stehen ausreichend Parkflächen rund um das Haus zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100601412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100601430/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100601433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100601450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100601451/full.jpg true GMY8JF 10488200 https://immo.sn.at/immobilien/pauschalmiete-viel-wohnraum-im-zentrum-GMY8JF 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T07:34:37.204739Z 2025-12-09T07:34:37Z 2025-12-10T15:04:46Z 1130 Wien Feldkellergasse 16 4 false 1250 0 false EUR false 51.38 2 2025 B Helle 2-Zimmer Wohnung mit Grunblick in Ruhelage! BK, WW & HK inklusive! Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und ein friedlicher Grünblick. Ein großzügiger Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Die bodentiefe Verglassung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Die Raumfläche direkt neben dem französischen Balkon lässt sich zum Beispiel als Leseecke schön gestalten. Angrenzend befindet sich ein helles Zimmer, das als Schlafzimmer mit Garderobenbereich sehr gut geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedinten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung und Betonkühlaktivierung ausgestattet. KI generiertes Home Staging image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588088/full.jpg KI generiertes Home Staging image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588089/full.jpg Wohnküchebereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100213320/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351176/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100213327/full.jpg KI generiertes Home Staging image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588090/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100213325/full.jpg Aufzug & Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100213322/full.jpg Ausblick hofseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100213323/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100213324/full.jpg Grundriss - Top 15 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100331018/full.jpg true GMXNT2 10487945 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-mit-grunblick-in-ruhelage-bk-ww-hk-inklusive-GMXNT2 2025-12-08 2025-12-10 2025-12-08T20:04:39.681261Z 2025-12-08T20:04:39Z 2025-12-10T16:04:22Z 1020 Wien Castellezgasse 27 false 1590 0 true EUR false 68 3 1960 D TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SENSATIONELLEM AUSBLICK IM HERZEN DES 2.BEZIRKS Die 68,5 m2 große, helle Wohnung liegt im 6.Stock (Lift vorhanden) eines Neubaus und besteht aus 3 Zimmern, einer geräumigen Küche, Vorzimmer, Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Sie grenzt unmittelbar an den Augarten und jedes der Zimmer verfügt über einen Balkon mit einer einzigartigen unverbaubaren Aussicht über den ganzen Park und den Wienerwald. Der atemberaubende Blick reicht von Rathaus und Votivkirche auf der einen bis zum Millenniumtower auf der anderen Seite. Die gesamte Wohnung wurde 2024 generalsaniert: Wände, Elektrik, neuer Parkettboden in allen Zimmern, neue Fliesen in Küche, Bad und WC, neue Sanitärgegenstände (inkl. Badewanne) in Bad und WC, neue Heizkörper (Gasetagenheizung) + ein zusätzlicher Wärmestrahler im Badezimmer, neue Innen- und Balkontüren (Internorm), neue Sicherheitseingangstür mit Gegensprechanlage. Weiters wurde eine moderne DAN-Küche mit hochwertigen Markengeräten (E-Herd + Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler) eingebaut. Platz und Anschluss für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Für heiße Sommertage wurde eine Klimaanlage installiert, die auch zum Heizen verwendet werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigenes, mit dem Lift erreichbares Kellerabteil und im großen, direkt an den Augarten grenzenden Hof sind Fahrradabstellplätze vorhanden. Die Lage der Wohnung ist absolut zentral – sowohl die Innenstadt als auch ein weiteres Erholungsgebiet, der Prater, sind zu Fuß innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen und die Linie U2 (Station Taborstraße) ist nicht weit entfernt. Taborstraße und Heinestraße mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, Apotheken, Ärzten etc. und auch zwei Märkte (Volkert- und Karmelitermarkt) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten, Schulen, 3 Gymnasien und das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder befinden sich ebenfalls im Umkreis. Durch ihre optimale Lage bietet die Wohnung eine perfekte Symbiose von urbanem Leben und Erholung in Grünruhelage. -Vermietung ab dem 1.1.2026 -Befristung auf 5 Jahre -Monatliche Miete inkl. Betriebskosten Euro 1590.- -Kaution: 3 Monatsmieten -Energieausweis vorhanden Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich gerne unter: +43664/5012787 (bitte gegebenenfalls auf die Mailbox sprechen – ich rufe verlässlich zurück) oder per E-Mail: irene.auli@aon.at Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch/eine Besichtigung! Mag. Irene Auli image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590920/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590919/full.jpg true GMXN4L 10487925 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-dachgeschosswohnung-mit-sensationellem-ausblick-im-herzen-des-2-bezirks-GMXN4L 2025-12-08 2025-12-10 2025-12-08T19:34:46.805214Z 2025-12-08T19:34:46Z 2025-12-10T16:04:25Z 3061 Schönfeld Froschauerstraße 22 Sankt Pölten (Land) false 49000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 40 4 100 2020 A+ Tiny Haus (WINTERFEST!!!) im Grünen Nähe Neulengbach zum Verkauf! Preis auf VB Das Objekt wurde 2020 komplett neu renoviert/saniert. Die Terrasse wurde zu einem nutzbaren Raum (Vorzimmer) umgebaut. Dadurch wurde der Wohnraum um 9 m² vergrößert. Gesamt besteht der Wohnbereich aus 4 Zimmer (Vorzimmer/Wohnzimmer mit integrierter Küche/Schlafraum/Badezimmer mit WC). Der Geräteschuppen befindet sich an der Rückseite des Hauses, sowie auch eine Terrasse, die im Hochsommer Schatten spendet. Die Fläche des Gartens, auf dem das Haus steht, ist ca. 100 m² groß. Die Küche bietet eine vollständige Ausstattung (Backofen, Induktionsherd, geräumige Arbeitsfläche, Kühlschrank, Grill im Garten vorhanden). Der Schlafraum bietet 2 Einzelbetten. Der frisch sanierte Sanitätsbereich besteht aus einer Toilette, Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, Waschmaschine ist vorhanden. Das Tiny House verfügt über eine Stromheizung (4 Infrarotpaneele, sowie Fußbodenerwärmung und Badezimmerheizung) und kann somit das GANZE JAHR BEWOHNT WERDEN! Das Haus wird mit allen Möbeln und Geräten (Backrohr, Induktionsherd, 4 Infrarotpaneele, Fußbodenerwärmung, Warmwasserspeicher, Waschmaschine, Grill, Rasenmäher etc.) verkauft. Das Objekt steht auf einem Pachtgrund (100 m²), die Jahrespacht betrug im letzten Jahr 1400 Euro inkl. einem Auto-Abstellplatz. Die Betriebskosten sind 1x jährlich zu entrichten. Hunde sind in der Anlage erlaubt! Preis auf Verhandlungsbasis! Front image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570526/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570535/full.jpg Außenansicht hinten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570534/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570537/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570532/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570528/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570527/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570529/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570531/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570530/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570536/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570541/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570543/full.jpg true GMXH6S 10487840 https://immo.sn.at/immobilien/tiny-haus-winterfest-im-gruenen-naehe-neulengbach-zum-verkauf-preis-auf-vb-GMXH6S 2025-12-08 2025-12-10 2025-12-08T17:04:20.645466Z 2025-12-08T17:04:20Z 2025-12-10T12:04:37Z 9872 Millstatt 9872 Millstatt am See Spittal an der Drau false 990000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1150 Einzigartiges Baugrundstück am Millstättersee mit unverbaubarem Seeblick - das letzte seiner Art ! Einzigartiges Baugrundstück am Millstättersee mit unverbaubarem Seeblick – das letzte seiner Art direkt in Millstatt am See! Lage: Millstatt am See, Kärnten Grundstück: ca. 1150 m² Baugenehmigung/Widmung: ja / unbefristet / Bauland Wohngebiet Kontakt: privat Beschreibung: Ein wahres Juwel am Millstätter See! Zum Verkauf steht das letzte unbebaute Grundstück in bester Lage mit atemberaubendem, unverbaubarem Seeblick. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Hanglage und bietet einen freien Panoramablick über den See und die umliegende Bergwelt. Dank der unbefristeten Baubewilligung können Sie sofort mit der Realisierung Ihres Traumhauses beginnen – ganz nach Ihren Vorstellungen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654248/full.jpg true GMXGXX 10487676 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-baugrundstueck-am-millstaettersee-mit-unverbaubarem-seeblick-das-letzte-seiner-art-GMXGXX 2025-12-08 2025-12-10 2025-12-08T15:34:32.35443Z 2025-12-08T15:34:32Z 2025-12-10T12:04:37Z 1220 Wien 2 false 649000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86 4 374 1986 D Haus im Grünen mit U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Pool und Sauna in exklusiver Privatstraße Dieses charmante Einfamilienhaus zeichnet sich durch Top Lage (U-Bahn und S-Bahn Aspern Nord) und hohen Komfort aus. Es bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die im Grünen mit eigenem Garten wohnen wollen und doch Dank hochwertiger Öffi-Anbindung in wenigen Minuten ins Zentrum gelangen möchten. Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume mit Blick ins Grüne und eine wunderschöne Gartenterrasse. Ideal für Paare und Familien Man betritt das Haus über das Vorzimmer, von welchem man in das Badezimmer, in die getrennte Toilette mit Waschbecken, in die Küche, in das große Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmer kommt. Bis auf das Bürozimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, sind alle Zimmer direkt über das Vorzimmer begehbar. Von jedem Zimmer sieht man in den grünen Garten. Über das Wohnzimmer erreicht man die Terrasse, welche Licht von Süden und Westen erhält. Alle Räume sind hell und aufgrund der Fußbodenheizung herrscht ein angenehmes Raumklima. Wellness und Hobby Das geräumige Untergeschoss hat ebenfalls Fenster und erhält Tageslicht. Hier kann man Saunaabende mit Freunden veranstalten, Fitness Training machen, in der Werkstatt/Hobbyraum werken oder einfach sein Hab und Gut lagern. Potenzial Das Grundstück erlaubt eine wesentlich höhere Bebaubarkeit als aktuell vorhanden. Man könnte zum Beispiel ein weiteres Stockwerk errichten und zusätzlich noch einen Dachboden ausbauen. Barrierefreiheit Alle wichtigen Räume liegen im Erdgeschoss. Daher ist das Haus auch langfristig ideal wenn man älter wird oder mal eine Sportverletzung hat. Weiters kann das Haus sehr leicht barrierefrei gemacht werden durch Anbringung einer Rampe beim Eingang. sonnige Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100643056/full.jpg Naturgarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100643053/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100643054/full.jpg Gang zu den Schlafzimmern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100643055/full.jpg Wohnzimmer und rechts Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100643095/full.jpg Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100643110/full.jpg Esszimmer vom Wohnzimmer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100643187/full.jpg WC mit Handwaschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100643464/full.jpg Blick auf die ruhige Privatstr image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100643465/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659599/full.jpg false GMXGCR 10487639 https://immo.sn.at/immobilien/haus-im-gruenen-mit-u-bahn-s-bahn-strassenbahn-pool-und-sauna-in-exklusiver-privatstrasse-GMXGCR 2025-12-08 2025-12-10 2025-12-08T14:34:49.945772Z 2025-12-08T14:34:49Z 2025-12-10T14:34:44Z 1220 Wien Kratochwjlestraße 17 false 940 0 true EUR false 47 2 1997 Alte Donau: 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick in Toplage Diese außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia vereint eine erstklassige Lage an der Alten Donau mit exklusiver Wohnqualität. Sehr helle, gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern im 17. Stock mit Fernblick über Wien. Die praktisch angelegte Wohnung ist nach Südwesten / Nordwesten ausgerichtet, ist aktuell möbliert, sehr gepflegt, saniert und mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre, ist barrierefrei und vom Parterre, vom Keller, als auch von der Tiefgarage mit Lift erreichbar. Im Haus befinden sich Tiefgaragenplätze, die optional angemietet werden können. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 47 m2 (inklusive Loggia von 4 m2). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Baujahr 1997. Gute Wärmedämmung und gute Schallisolierung. Miete inkl. Betriebskosten: 940,- Raumaufteilung: Vo­rraum Wohn- Esszimmer Kochnische Schlafz­immer Badezimmer mit Dusche / WC, Waschmaschine Verglaste Loggia Abstell­raum VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3-5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen, Gehaltsnachweise ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten und erste Monatsmiete Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591443/full.jpg 3 Gehminuten zur U1 Alte Donau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591418/full.jpg Weg vor dem Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591421/full.jpg Verglaste Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591431/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591420/full.jpg Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591419/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591428/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591429/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591440/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591441/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591442/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591445/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591433/full.jpg true GMXGCS 10487624 https://immo.sn.at/immobilien/alte-donau-2-zimmer-wohnung-mit-weitblick-in-toplage-GMXGCS 2025-12-08 2025-12-10 2025-12-08T14:34:49.945931Z 2025-12-08T14:34:49Z 2025-12-10T11:04:32Z 1060 Wien Hirschengasse 16, Stiege 2 6 false 640000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 63.42 3 1961 C Provisionsfrei: Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in verkehrsarmer Seitengasse **Wohnfläche** 63,42 m² **Terrasse** 33,50 m² (über die gesamte Länge der Wohnung) **Kaufpreis** EUR 640.000,-- (privater Verkauf, keine Maklerprovision) **Verfügbar ab** März 2026 Beschreibung: Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1961) in einer verkehrsarmen und dadurch sehr ruhigen Seitengasse nahe der Gumpendorfer Straße. Sie besticht durch ihre großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Lift führt direkt bis vor die Wohnungstür. Raumaufteilung (laut Plan): - Wohnküche: ca. 27,4 m² – mit moderner Einbauküche, Parkettboden und drei Ausgängen auf die Terrasse, Raumhöhe 2,5 m - Zimmer 1: ca. 12,1 m² - Zimmer 2: ca. 11,3 m² – mit Terrassenzugang - Vorzimmer: ca. 6,2 m² - Badezimmer mit WC: ca. 4,0 m² – mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und modernen großen Fliesen - bei Sanierung Wandverschalung in den Schlafzimmern zu den Nachbarwohnungen angebracht - Terrasse: 33,5 m² – saniert 12/2020 Gesamtwohnfläche: 63,42 m² Ausstattung - Neuwertige, moderne Einbauküche (inkl. großem Kühlschrank mit Gefrierschrank-Schubladen, (hat nicht nur ein Gefrierfach, sondern unterhalb des Kühlschrankes ein integrierter Gefrierschrank mit Schubladen) Geschirrspüler) - Echtholzparkett & hochwertige Fliesen - Lehmputz- und Lehmwandgestaltung – angenehmes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos (elektrisch betrieben) - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Sicherheitseingangstüre - Lift bis vor die Wohnung - Kellerabteil & Fahrradraum Allgemeine Informationen: - Betriebskosten (monatlich): € 317,-- (inkl. Rücklage € 121,--, Aufzugskosten enthalten) - Energieausweis: HWB 90 kWh/m²a, gültig bis 09/2029 - Rücklage Haus (Stand 31.12.2024): ca. € 220.000,-- - Komplettsanierung der Wohnung: 2022 - Terrassensanierung (Haus): 12/2020 abgeschlossen Highlights auf einen Blick - Ruhige Seitengasse im Herzen von Mariahilf - Große, sonnige Terrasse (33,5 m²) mit drei Ausgängen - Komplettsanierung 2022 - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Keine Maklerkosten - Lift bis vor die Wohnung - Zukunftssichere Lage – Aufwertung durch Stadtentwicklungsprojekt Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653786/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653799/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653787/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653789/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653794/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653793/full.jpg Zugang zum Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653796/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653797/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653801/full.jpg 1. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653800/full.jpg 1. Zimmer (Zugang Wohnküche) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653802/full.jpg 2. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653783/full.jpg 2. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653785/full.jpg 2. Zimmer (Zugang Terrasse) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653784/full.jpg 2. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653788/full.jpg Frontansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653836/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587372.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587374.pdf true GMX8NB 10487554 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-moderne-dachgeschosswohnung-mit-grosser-terrasse-in-verkehrsarmer-seitengasse-GMX8NB 2025-12-08 2025-12-10 2025-12-08T13:34:37.540832Z 2025-12-08T13:34:37Z 2025-12-10T15:04:46Z 8010 Graz Dr. Robert Graf Straße 13 Graz-Umgebung false 198000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 2 1965 C Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Waltendorf Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrparteien Hauses (mit Lift) in Graz-Waltendorf., Die Immobilie umfasst rund 60m² Wohnfläche und wurde kürzlich aufgefrischt. Bad, WC wurden modernisiert, im Wohn-,Schlaf-,Vorzimmer sowie der Küche wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Aufteilung der Wohnung • Vorraum (7,38 m²) • Küche (10,95 m²) • 2 Zimmer (21,17 und 13,62 m²) • Badezimmer (4,35 m²) • Abstellraum (1,50 m²) • WC (1,50 m²) + Loggia Süd-Westseitig (4,70 m²) + Kellerabteil Ein Highlight der Wohnung ist die Aussicht! Von der Küche sieht man ins Grüne und auf den Schöckel, von der Loggia sind der Schloßberg mit Uhrturm zu sehen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529692/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529726/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529728/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529742/full.jpg true GMX27J 10486923 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-graz-waltendorf-GMX27J 2025-12-08 2025-12-10 2025-12-08T09:04:45.687012Z 2025-12-08T09:04:45Z 2025-12-10T12:04:37Z 9220 Velden Villach Land false 398000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 172 7.5 304 1 1996 Vollmöbliertes einfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten Vollmöbliertes Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen in Velden am Wörthersee. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Velden. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen. Die Wohnung im EG verfügt über 2 Zimmer und hat eine Wohnfläche von 83 qm, sowie einer überdachten Terrasse und einem 101 qm großen Garten. Die Wohnung im OG hat 3 Zimmer und einer Wohnfläche von 80 qm. Sie verfügt über eine 40 qm großen Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Natursteinböden, mehrfachverglaste Fenster, modernen Bädern, sowie einem Energieausweis. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652408/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652411/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652406/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652407/full.jpg false GMWZVC 10486910 https://immo.sn.at/immobilien/vollmoebliertes-einfamilienhaus-mit-2-separaten-wohneinheiten-GMWZVC 2025-12-08 2025-12-10 2025-12-08T08:34:28.610158Z 2025-12-08T08:34:28Z 2025-12-10T11:04:32Z 2700 Wiener Neustadt Margeritengasse 11/Top 101 0 1 Wiener Neustadt (Stadt) false 750 0 false EUR false 74 3 1998 B *MÖBLIERT* *DIREKT AM ANEMONENSEE* *KLIMA-ANLAGE* *WHIRLPOOL-WANNE & DUSCHE* Kurze Details/Hard-Facts zur Wohnung - alles weitere bei Interesse jederzeit per Telefon/Whatsapp, einfach kurz anschreiben, dann können wir alles weitere besprechen: - ca. 74m² - 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer/Kinderzimmer, große Wohn-/Essküche mit Arbeits-/Homeofficebereich den man eventuell optisch abtrennen könnte, Abstellraum) - voll möbliert, Maßmöbel inkl. Küche mit allen elektrischen Geräten - nur noch Koffer auspacken und einziehen, keine weiteren Investitionskosten nötig! - Wasserfilteranlage Grohe Blue in der Küche - auf Wunsch gefiltertes, gekühltes oder Wasser mit Sprudel - Badezimmer mit Whirlpoolwanne & Eckdusche, separates WC - Klimaanlage (für den Sommer) & Schweden-Ofen (zum gemütliche Zuheizen im Winter) in Wohnzimmer/Küche - Balkon mit elektrische Sonnenjalousie inkl. Heizstrahler für die Übergangszeit - direkter und unverbauter Blick auf den Anemonensee - Parkplatz inkludiert - großes (und natürlich trockenes) Kellerabteil - direkter Zugang und Nutzung des Anemonensees! - sehr gute Infrastrukturanbindung (3min zu Bus & Bahn, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien) Heizung Fernwärme Miete 750 EUR (ca. 10 EUR pro m², bereits inkl. 10% USt) zzgl Betriebskosten Energieausweis vorhanden (Anlage bereits thermisch saniert, HWB 47 kWh -> B/C) Balkonblick auf den See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633652/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633653/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633654/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633655/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633656/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633657/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633658/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633659/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633660/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633661/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633662/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633663/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633664/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633665/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633666/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633667/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633668/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633669/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633670/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633671/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633672/full.jpg Büro/Homeoffice image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633673/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633674/full.jpg Klimaanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633675/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633676/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633677/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633678/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633679/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633680/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586855.pdf true GMWZVD 10486912 https://immo.sn.at/immobilien/moebliert-direkt-am-anemonensee-klima-anlage-whirlpool-wanne-dusche-GMWZVD 2025-12-08 2025-12-10 2025-12-08T08:34:28.610179Z 2025-12-08T08:34:28Z 2025-12-10T11:04:34Z 1130 Wien Feldkellergasse 16 3 false 770 0 false EUR false 31.21 1 2025 B Perfekt für Studenten & Singles: Wohnung in Hietzinger Grünlage – Pauschalmietpreis! Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafnische, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und eine schöne Aussicht. Der lichtdurchfluteter Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Angrenzend befindet sich eine gemütliche und von der Wohnküche abgetrennte Schlafnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die bodentiefe Verglasung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und einen schönen Ausblick. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. 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Miete inkludiert BK, WW und Heizung! Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume. Der lichtdurchfluteter Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die bodentiefe Verglasung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und einen schönen Ausblick. Die Einbauküche ist schlicht, modern und komplett ausgerüstet. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. 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WC Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler). Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach. Keller (140m²) Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²) Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271058/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271059/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271060/full.jpg Schlafzimmer 1 EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271061/full.jpg Bad EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271062/full.jpg WC EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271063/full.jpg Abstellraum EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271064/full.jpg Gang EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271065/full.jpg Küche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271066/full.jpg Küche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271067/full.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271068/full.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271069/full.jpg Gang EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271070/full.jpg Schlafzimmer 2 EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271071/full.jpg Schlafzimmer 2 EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271072/full.jpg Ausgang in den Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271073/full.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271074/full.jpg Gang OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271075/full.jpg Gang OG (mit Balkontür) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271076/full.jpg Balkon OG (Richtung Garten) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271085/full.jpg Bad OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271077/full.jpg Schlafzimmer 3 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271078/full.jpg Abstellraum OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271079/full.jpg Küche OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271080/full.jpg Schlafzimmer 4 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271081/full.jpg Schlafzimmer 4 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271082/full.jpg Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271083/full.jpg Kabinett OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271084/full.jpg Gang EG mit Abgang Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271086/full.jpg Keller (Vorratsraum) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271087/full.jpg Doppelgarage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271088/full.jpg Doppelgarage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271089/full.jpg true GMWJC4 10486335 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-ein-zweifamilienhaus-in-3900-schwarzenau-GMWJC4 2025-12-07 2025-12-10 2025-12-07T15:04:27.357396Z 2025-12-07T15:04:27Z 2025-12-10T12:04:37Z 4020 Linz Kremplstraße 11 Linz (Stadt) false 120000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 37 1 Helle 1,5-Zimmer Wohnung mit Loggia im 10. Stock Diese sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit 37 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Stock eines 11-stöckigen Gebäudes. Wohnung ist sehr zentral &befindet sich im Herzen von Linz (4020) alles befindet sich in die nähe Straßenbahn, Buse, Lebensmittelgeschäft, Bar ,Pizzeria, Bankautomat, Apotheke, etc... was sehr plus punkt ist somit ist man nicht auf Auto oder weit gehen muss abhängig ist. Die Eigentumswohnung ist zum Kaufpreis von 120.000 € verfügbar und kann jederzeit nach Vereinbarung bezogen werden. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche. Besonders attraktiv ist die 7 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude ist mit insgesamt 11 Stockwerken ausgestattet, wobei sich die Wohnung vorteilhaft im 10. 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Obergeschoß vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss – und das in bester innerstädtischer Lage. Helle Räume, eine moderne Tischlerküche und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. HIGHLIGHTS: • Wohnfläche: 66,37 m² – durchdachte Raumaufteilung • Balkon: 3,53 m² mit ruhigem Hofblick • Zugeordneter gesicherter Kfz-Stellplatz plus gratis Stellplätze direkt vor dem Haus • Stockwerk: 1. Obergeschoss, mit Lift erreichbar • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • Kellerabteil Die Wohnung wurde zuvor gewerblich genutzt und verfügt daher über reichlich technische Anschlüsse - ideal für Homeoffice oder die Nutzung als Büro. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die gelungene Raumaufteilung schafft Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Eckdaten zur Miete: • Gesamtmiete (inkl. 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Bezirk Hallo ihr Lieben :-) in unserer kürzlich renovierten Wohnung stehen ab sofort die Türen offen und es wären ab diesem Zeitpunkt zwei stilvolle Zimmer verfügbar. Wir suchen eine*n neue*n Mitbewohner*innen! Die komplette Wohnung wird geschmackvoll möbliert. Sämtliche Böden wurden neu verlegt und die Wände frisch gestrichen, sodass man sich sofort wohl fühlt wenn man die Wohnung bezieht. Das Zimmer hat eine Größe von ca. 16.qm. Es beeindruckt durch eine große Terrassentür, welche den geräumigen Raumeindruck unterstreicht und zusätzlich noch reichlich an Tageslicht bieten. Die Terrasse selbst schaut in den Innenhof, sodass du hier gemütliche Stunden in Ruhe verbringen kannst - entweder den Tag ausklingen lassen oder entspannt einen Kaffee/Tee trinken ;) Auch dieses Zimmer bietet dir alles was du zum Wohnen benötigst wie z.B. ein Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank. Im Allgemeinbereich findest du einen großen Tisch für ein gemeinsames Essen mit deinem*r Mitbewohner*in oder einen gemütlichen Spieleabend mit deinen Freunden. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Abfalltrennsystem unter der Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug runden diese Wohnung ab. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039215/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039217/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039218/full.jpg WC separat image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039219/full.jpg Gemeinschaftsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039220/full.jpg Esstisch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039222/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039223/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1571799.pdf false GMVHFP 10485722 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliches-wg-zimmer-in-zentraler-lage-im-herzen-wiens-6-bezirk-GMVHFP 2025-12-06 2025-12-10 2025-12-06T17:04:37.403991Z 2025-12-06T17:04:37Z 2025-12-10T16:04:25Z 4650 Lambach Styriasiedlung 2 3 Wels-Land false 1299 0 false 5000 EUR false 110 4 700 1980 B NATUR- UND GARTENFREUNDE AUFGEPASST! Dieses herrliche Einfamilienhaus mit seinem traumhaft schönen angelegten Garten sucht nach neuen Mietern! Die Lage kombiniert perfekte Infrastruktur mit naturverbundenem Leben. Die großzügige Terrasse ist von einer wundervollen Weinrebe umwachsen, im hinteren Teil des Gartens befinden sich Obstbäume, die an heißen Tagen wohltuenden Schatten spenden. Die Küche ist eingebaut und wird ablösefrei übernommen. Das Gebäude vollständig unterkellert, wodurch man über ausreichend Stauraum verfügt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100645886/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100645887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100645888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100645889/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100645905/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100645909/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100645910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100645911/full.jpg true GMVCP4 10485618 https://immo.sn.at/immobilien/natur-und-gartenfreunde-aufgepasst-GMVCP4 2025-12-06 2025-12-10 2025-12-06T14:05:16.325091Z 2025-12-06T14:05:16Z 2025-12-10T12:04:37Z 6100 Seefeld in Tirol 1 Innsbruck-Land false 898000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 130 4 1 2013 B Ohne Makler - gemütliche Wohnung mit Terrassen & Kamin Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant – mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC – alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100 m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt’s auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: •ca. 133 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Nutzfläche •4 Zimmer, davon 2-3 Schlafzimmer •2 Balkone mit großer Terrasse •100 m² Garten •Kellerabteil •Tiefgaragenstellplatz •Zentralheizung, Fernwärme •Kamin mit Holzfeuer •2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, ehrlichen Raum und ein Zuhause mit Gefühl suchen – in einer der schönsten Lagen Tirols. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100392452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002294/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002292/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002293/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007445/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007446/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007447/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100002288/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007450/full.jpg false GMVCP2 10485617 https://immo.sn.at/immobilien/ohne-makler-gemuetliche-wohnung-mit-terrassen-kamin-GMVCP2 2025-12-06 2025-12-10 2025-12-06T14:05:15.883033Z 2025-12-06T14:05:15Z 2025-12-10T12:04:39Z 5132 Geretsberg Webersdorf 13 1 1 Braunau am Inn false 1000 0 false EUR false 78 3 1 2025 A Geretsberg Dieses charmante Haus mit 78 m² Wohnfläche befindet sich in 5132 Geretsberg, Webersdorf 13. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und eine massive Bauweise. Das Mietobjekt ist für 1000 € monatlich (zzgl. 100 € Betriebskosten) verfügbar, wobei eine Kaution von 3.000 € hinterlegt werden muss. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre kann bei gutem Einvernehmen verlängert werden und die Immobilie ist ab ca 2 Monaten beziehbar. Das Wohnhaus ist ein neuanbau an den unbemutzten Stall , Wohnhaus sind 50 cm Ziegelmauern, Rolos bei den Fenstern Die Wohnfläche wird durch eine 15 m² großen überdachten Balkon ergänzt, was zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Zum Objekt gehören außerdem zwei Parkplätze. Leider sind Hunde im Neubau nicht erlaubt Küche wird noch eingebaut Tel +436641769349 Lage an vorderster Front Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090034/full.jpg Das Haus mit dem Roten Dach vo image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090035/full.jpg Ausseenfasade image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090037/full.jpg Terasse 15 m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090038/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096881/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096882/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100601292/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100601293/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100601294/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100601295/full.jpg true GMV2WD 10485599 https://immo.sn.at/immobilien/geretsberg-GMV2WD 2025-12-06 2025-12-10 2025-12-06T13:04:39.17903Z 2025-12-06T13:04:39Z 2025-12-10T12:04:39Z 1210 Wien Frohes-Schaffen-Weg 3. 3 Korneuburg false 649000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110 5 360 Einfamilienhaus in ruhiger Lage Eigentum im Kleingarten- Paradies! Ein ganzjährig bewohnbares Haus mit Pool und Carport. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526513/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526521/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526523/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526522/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526527/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526529/full.jpg true GMTP7S 10485487 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-GMTP7S 2025-12-06 2025-12-10 2025-12-06T08:04:24.775333Z 2025-12-06T08:04:24Z 2025-12-10T12:04:37Z 6460 Imst Kramergasse 12 0 Imst false 582 0 false 1950 EUR false keine Provision, courtagefrei 28 28 Studio / Praxis / Geschäftslokal / Büro Modernes Studio / Praxisräumlichkeit mit 28 m² Nutzfläche in der Kramergasse 12 in Imst zu vermieten. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 485 € netto zuzüglich 68 € Betriebskosten. Strom und Heizung sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Kaution beträgt 1950 €. Die Praxis ist in neuwertigem Zustand und verfügt über einen Raum, WC und kleiner Einbauküche. Die Beheizung erfolgt Wahlweise über Elektrizität oder Pellets Ofen. Die Gesamtfläche von 28 m² bietet ausreichend Platz für ein Tattoo-/Piercing Studio, Copy-Shop, 3D Druckstudio, Trafik, Therapie Studio, odgl. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100103462/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100103463/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100103465/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100103466/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100103467/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100103468/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573201.pdf true GMTP7R 10485401 https://immo.sn.at/immobilien/studio-praxis-geschaeftslokal-buero-GMTP7R 2025-12-06 2025-12-10 2025-12-06T08:04:24.706746Z 2025-12-06T08:04:24Z 2025-12-10T12:04:37Z 1130 Wien Feldkellergasse 16 4 false 1100 0 false EUR false 40.58 2 2025 B Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in 1130 Wien! Pauschalmiete! Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und ein schöner Grünblick. Ein großzügiger Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Die bodentiefe Verglassung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Angrenzend befindet sich ein helles Zimmer, das als Schlafzimmer sehr gut geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedinten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung und Betonkühlaktivierung ausgestattet. 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Pauschalmietpreis enthält BK, WW & Heizung! Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafnische, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und eine schöne Aussicht. Der lichtdurchfluteter Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Angrenzend befindet sich eine gemütliche und von der Wohnküche abgetrennte Schlafnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die bodentiefe Verglasung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und einen schönen Ausblick. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Schlafnische - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605857/full.jpg Wohnzimmer - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605858/full.jpg Wohnküchebereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584206/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571320/full.jpg Trennbereich / Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584207/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605856/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571323/full.jpg Aufzug & Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571324/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571325/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571326/full.jpg Grundriss Top 11 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571318/full.jpg true GMSYKT 10484751 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-wohnung-perfekt-fuer-stundenten-singles-pauschalmietpreis-enthaelt-bk-ww-heizung-GMSYKT 2025-12-05 2025-12-10 2025-12-05T19:34:30.029096Z 2025-12-05T19:34:30Z 2025-12-10T12:04:39Z 8323 Kohldorf GRUNDSTÜCK 15KM VOR GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Weiz false 237003 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 128.64 4 1 1 2026 Investieren in Immobilien – profitieren & Rendite auf Dauer DAN-WOOD-FERTIGHAUS Klein starten – groß gewinnen. 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Ab 1 Monat aber auch 1 oder 2 Jahre möglich Park-View Familienwohnung mit Küche, 2 Badezimmern und 4 Schlafzimmern + 1 Wohnzimmer mit Parkblick Dieses Apartment eignet sich gut für eine Familie oder für eine Gruppe Es verfügt über 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche), eine große Küche mit allem von Geschirrspüler bis hin zu Backofen, Mikrowelle, Gefrierschrank und Kühlschrank. Das Wohnzimmer ist mit Esstisch, Sofa, elektrischem Kamin und Amazon Fire TV 50 Zoll ausgestattet. Das Apartment verfügt über 300 Mbit Internet, Kabelfernsehen - 2 Smart-TVs. Dann verfügt es über 4 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit 1 mal 160 cm Doppelbett und einem 140 cm Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit einem 140 cm großen Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit 160 cm Doppelbett und 1 mit einem 90 cm großen Einzelbett (das zu einem Doppelbett erweitert werden kann). Auf Anfrage, kann das Zimmer mit Einzelbett auch mit einem Doppelbett ausgestattet werden Ess & Wohnzimmer mit Parkblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247570/full.jpg Blick in den Park image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100132245/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247598/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247636/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247539/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247602/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247595/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247599/full.jpg Schlafzimmer 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100238153/full.jpg Bad 1 mit Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247550/full.jpg Bad 2 mit Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247567/full.jpg Park or der Tür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247601/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100132304/full.jpg true GMSWQC 10484446 https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmer-wohnung-moebliert-bis-9-personen-kurzzeitmiete-all-incl-ab-1-monat-bis-3-jahre-GMSWQC 2025-12-05 2025-12-10 2025-12-05T16:04:20.280532Z 2025-12-05T16:04:20Z 2025-12-10T16:04:22Z 2483 Ebreichsdorf Breitenäckergasse 0 1 Baden false 757 0 false EUR false 55.83 2 1 2022 Neubauwohnung mit Garten Zur Abgabe steht eine wunderschöne Wohnung 60m2 mit 90m2 großem Garten. 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Dieser wurde bereits projektiert, genehmigt und demnächst realisiert.  Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrissvarianten können noch adaptiert werden - je nach Lebenstil und Platzbedarf.  Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südöstlich oder südwestlich ausgerichtet.  Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.  Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man im Alltag braucht (Nahversorger, Ärzte, Kultur, Kindergarten, Volksschule, usw.).  Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet - provisionsfrei!!!  ERDGESCHOSS Diele Gäste WC  Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze ZUSATZINFORMATIONEN PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelte Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuhandabwicklung PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 15.500,- Nebenkosten ca. EUR 37.000,- VERFÜGBARKEIT: ab 2026 ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstücksanteil ca. 280 m²  Wohnfläche: 114 m² Überdachung | Eingang 2 x Abstellplätze gepflastert Individuelle Raumplanung möglich Modernes Niedrigenergiehaus Einzigartige Lage | Seezugang | Natur Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100498188/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264369/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579091.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579092.pdf false GMSTN4 10483987 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-in-wasser-freizeit-sport-und-naturparadies-bei-wien-GMSTN4 2025-12-05 2025-12-10 2025-12-05T13:04:23.2412Z 2025-12-05T13:04:23Z 2025-12-10T12:04:37Z 3484 Grafenwörth 2 Tulln false 516000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 137 4 294 1 2026 B Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Inmitten des wunderschönes Tullnerfelds entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Dieser wurde bereits projektiert, genehmigt und demnächst realisiert.  Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrissvarianten können noch adaptiert werden - je nach Lebenstil und Platzbedarf.  Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südöstlich oder südwestlich ausgerichtet.  Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.  Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man im Alltag braucht (Nahversorger, Ärzte, Kultur, Kindergarten, Volksschule, usw.).  Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. 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Die Wohnung im 1. Stock verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche. Ein besonderes Highlight ist der 9 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Landhausdielen Eichenparkettboden und Echtsteinboden in Bad und Küche und wird mit Gas beheizt. Sie ist ab dem 1.2.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.190,-- Euro inklusive Betriebskosten jedoch ohne Strom und Gas, wobei eine Kaution von 3600 Euro hinterlegt werden muss. Die Wohnung ist nicht möbliert, einzig der Kleiderschrank im Schlafzimmer bleibt. Die monatliche Miete beinhaltet die Betriebskosten (ohne Strom und Gas). 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Die Wohnung glänzt durch effiziente Raumaufteilung: Die 3 Funktionsräume --- Eingangsbereich, Bad und Küche --- sind schlank und praktisch gehalten. Dadurch entfällt maximale Fläche auf den offenen Wohn- und Schlafraum. Dieser ist frisch teilmöbliert mit unbenutztem Bett, Schranksystem, Sitzecke und Arbeitsplatz und wartet darauf in eine Heimat verwandelt zu werden. Der Parkettboden sorgt für warmes Flair. Die helle Wohnung thront im 5. Stock über den Dächern Innsbrucks mit freien Blicken auf die Nordkette und den Patscherkofel. Diese können von einem geräumigen Balkon bei Frühstück oder Abendsiesta genossen werden. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden. Eine neue, unbenutzte Einbauküche komplett mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochplatten und jeder Menge Stauraum bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Duschbad ist bis an die Decke gefließt, modern und voll durchlüftet. Komplettiert wird das Angebot durch ein verschließbares Kellerabteil, welches zusätzlichen Lagerungsraum liefert. Das 1966 erbaute Haus wurde über die Jahre häufig modernisiert. Die Fassaden-, Dach- und Kellerdämmung, sowie die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine Gesamtenergieeffizienzklasse A. Durch verringerte Heizkosten ist dies sowohl ökologisch als auch ökonomisch nachhaltig. Die Heizung erfolgt per Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung bietet einen Neubezug nach Renovierung. Alle Möbel sind unbenutzt und werden zur Benutzung mitvermietet. Die Wohnung wird privat vermietet und ist provisionsfrei. Als Mietsicherheit fallen 3 Bruttomonatsmieten an in Gesamthöhe von €3450. Vertragserstellungskosten werden von der Mieter:innenseite getragen. Interessierte werden gebeten die Zahlungsfähigkeit nachzuweisen per KSV-Bescheinigung, Einkommensnachweis und/oder Bürgschaft wo relevant. 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Bezirks Zur Vermietung steht ein Garagenplatz in einer hochwertigen Stapelparkanlage des renommierten Herstellers KLAUS Multiparking, Modell Trendvario Typ 4300. Es handelt sich dabei um einen mittleren Stellplatz, der besonders leicht anzufahren ist und ein bequemes sowie rasches Ein- und Ausparken ermöglicht. Der Parkplatz ist auch tauglich für SUVs bis zu 5 Meter Länge, 1,9 Meter Breite, 1,70 Meter Höhe und 2 Tonnen Gewicht. 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Die attraktive 2-Zimmerwohnung bietet auf 51,18 m² Wohnfläche ein gemütliches Ambiente und modernen Komfort. Der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft ein offenes, freundliches Raumgefühl und verfügt über eine großzügige, raumhohe Fensterfront mit Blick in den eigenen Garten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und hat ebenfalls Zutritt zur Terrasse. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung, hochwertige Fliesen und eine großzügige Gestaltung. Es bietet Waschbecken, Dusche, Handtuchwärmer, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Erdwärme, während die Warmwasseraufbereitung durch Solar unterstützt wird. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Ein besonderes Highlight für gemütliche Stunden im Freien ist die großzügig überdachte Terrasse, sowie ein kleiner Eigengarten. Ein Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil sind im Gesamtmietpreis bereits inkludiert. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Sichern Sie sich Ihr neues Domizil in einer der schönsten Lagen Dornbirns und genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lage und Infrastruktur: Der Ortsteil Haselstauden bietet eine sehr gute Infrastruktur: so sind Nahversorger, Ärzte, Banken, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Rad- und Spazierwege sind nur einen Steinwurf von der Anlage entfernt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100641278/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100641279/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100641280/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100641281/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100641282/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100641283/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100641284/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100641285/full.jpg Lage- und Flächenwidmung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587071.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587072.pdf true GMS7T6 10483170 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-neuwertige-2-zimmer-wohnung-mit-privatgarten-in-ruhiger-lage-in-dornbirn-GMS7T6 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T21:34:39.535661Z 2025-12-04T21:34:39Z 2025-12-10T16:04:22Z 6430 Ötztal Bahnhof Imst false 540000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 94 4 1971 C Helle 4-Zimmer Gartenwohnung Zum Verkauf steht eine helle, nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer-Gartenwohnung in Ötztal Bahnhof. Das gesamte Wohnhaus basiert auf einem Altbestand, welcher bis Ende 2021 teilsaniert wurde und die zu verkaufende Eigentumswohnung seitdem von unserer Familie bewohnt wurde. Das Wohnhaus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und verfügt über einige Allgemeinflächen wie einen Fahrradraum, einen zusätzlichen Abstellraum und einen Gästeparkplatz. Flächen: - Vorraum 10,84 m² - Bad / WC 7,23 m² - Wohnküche 39,40 m² - Zimmer 1 15,66 m² - Zimmer 2 11,80 m² - Zimmer 3 09,20 m² Terrasse (Süden) 31,09 m² - Garten 55,76 m² - Kellerabteil 6,36 m² - zwei Autoabstellplätze - alle Schlafzimmerfenster sind mit Rollo und wie alle weiteren Fenster auch mit Insektengitter ausgestattet - Verfügbar nach Vereinbarung Preis: 540.000€ provisionsfrei image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99683363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99683364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99683366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99683367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99683368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99683369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99683370/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99683371/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99683372/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99683362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99683365/full.jpg false GMRYPG 10483152 https://immo.sn.at/immobilien/helle-4-zimmer-gartenwohnung-GMRYPG 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T20:04:49.466323Z 2025-12-04T20:04:49Z 2025-12-10T16:04:25Z 6521 Fließ Eichholz Siedlung 9 2 Landeck false 1750 0 false 5000 EUR false 128 4 266 1 2021 B Einfamilienhaus in Top - Aussichtslage Das neuwertige EFH in Hanglage mit atemberaubendem, unverbaubarem Panoramablick befindet sich in Fließ/Eichholz-Siedlung in sonniger und ruhiger Lage. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 128 m² mit offenem Dachstuhl im OG, die folgendermaßen aufgeteilt sind: Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Flur mit Treppenaufgang zum OG, 2 Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit Dusche. Obergeschoß: Flur, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer und einem herrlichen Vollbad. Im EG sind als Nutzfläche zusätzlich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und eine geräumige Garage verfügbar. Darüber hinaus ist vor der Garage ein weiterer Stellplatz vorhanden. Im EG gelangt man von jedem Schlafraum aus auf die angrenzende, ums Haus führende Sonnenterrasse. Ein kleiner Blumengarten davor rundet das Erscheinungsbild ab. Als Highlight befindet sich im OG im Esszimmer ein direkter Zugang auf die ca. 35 m² große Panoramaterrasse über der Garage. Zu beachten ist, dass es sich um einen Hauptwohnsitz und nicht um eine Ferienimmobilie handelt. Frontansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640601/full.jpg Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640613/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640702/full.jpg Frontansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640643/full.jpg Blumenbeet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640615/full.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640620/full.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640621/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640623/full.jpg Eingang-Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640624/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640625/full.jpg Wohnen/Schlafen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640710/full.jpg Wohnen/Schlafen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640627/full.jpg Wohnen/Schlafen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640629/full.jpg Wohnen/Schlafen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640631/full.jpg Wohnen/Schlafen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640632/full.jpg Essen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640696/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640637/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640697/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640639/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640640/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640670/full.jpg Wohnen/Schlafen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640695/full.jpg Vollbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640699/full.jpg Vollbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640700/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640703/full.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640704/full.jpg EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640778/full.jpg OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640779/full.jpg true GMRWVJ 10483061 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-top-aussichtslage-GMRWVJ 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T19:34:49.993386Z 2025-12-04T19:34:49Z 2025-12-10T15:04:46Z 6521 Fliess 2 Landeck false 660000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 128 4 266 1 2021 B Einfamilienhaus in Top - Aussichtslage Das neuwertige EFH in Hanglage mit atemberaubendem, unverbaubarem Panoramablick befindet sich in Fließ/Eichholz-Siedlung in sonniger und ruhiger Lage. 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Das WC ist vom Bad räumlich getrennt, die Fensteröffnungen beider Räume ermöglichen ein leichtes Belüften einem Vorraum (Garderobe), einem Hobbyraum (ausgestattet mit einer Holzdecke, einem Waschbecken einem Waschmaschinenanschluss, einer Glas- Doppeltür, ohne Fensteröffnung) einem Heiz- /Technikraum (dieser wird gemeinschaftlich mit dem OG genutzt). Hinzu kommen im Außenbereich: Eine Terrasse sowie ein kleiner Garten südlich der Wohnung und eine Terrasse, zwei Hochbeete sowie ca. 8 m2 überdachter Abstellfläche im Norden der Wohnung zwei PKW-Autoabstellplätze Kabelanschluss für Antenne und 5G Netz sind bereits vorhanden. Die Miete warm beträgt 1200 EU ohne Nebenkosten Besichtigungstermin vereinbaren unter: Tel.0664 8645598 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100483928/full.jpg Eingangsbereich/Diele image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100483971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484116/full.jpg Hobbyraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484014/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640503/full.jpg true GMRWJH 10482991 https://immo.sn.at/immobilien/80-m2-erdgeschoss-neubauwohnung-in-mieming-GMRWJH 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T18:34:24.953226Z 2025-12-04T18:34:24Z 2025-12-10T12:04:37Z 2860 Kirchschlag Stanger Strasse 5 2 Wiener Neustadt (Land) false 400 0 false EUR false 66.18 2 1960 C 2-Zi Stadtwohnung in Ruhelage zu vermieten Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Parkett, Kaminofen, Einbbauküche und zentrumsnaher Ruhelage Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, eine praktische Raumaufteilung sowie durch ihre zentrale, aber ruhige Lage. Ideal für Singles oder Paare, die Komfort und Nähe zur Innenstadt schätzen. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer: Großzügiger Raum mit gepflegtem Parkettboden und einem gemütlichen Kaminofen in der Ecke – ideal für entspannte Abende. Schlafzimmer: Hell und ruhig gelegen, ebenfalls mit Parkettboden und zwei großen Fenstern mit Außenrollläden. Küche: Eine separate, funktionsfähige Küche ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, gepflegter Zustand. WC: Separates WC – praktisch und komfortabel im Alltag. Abstellraum: Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fenster & Licht: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden für Lichtregulierung und Wärmeschutz. Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) mit Heizkörpern unter den Fenstern. Kellerabteil: bietet ausreichend weiteren Stauraum. Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket – stadtnah, gemütlich und gut ausgestattet (incl. Garten zur Gemeinschaftsnutzung). Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572560/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572566/full.jpg Eingangsbereich / Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572567/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572568/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572569/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572570/full.jpg Waschmaschinenanschluss im Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572571/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572572/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572573/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572590/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572591/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572592/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582936.pdf true GMRNNZ 10482619 https://immo.sn.at/immobilien/2-zi-stadtwohnung-in-ruhelage-zu-vermieten-GMRNNZ 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T16:06:27.188384Z 2025-12-04T16:06:27Z 2025-12-10T12:04:39Z 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde 2 Gänserndorf false 349000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 108 3 562.5 1973 Privatverkauf Einfamilienhaus mit überdachtem Pool und Familien Sauna Grundstück Maße 37,5 m X 15,00 m = 562,50 m² Einfamilienhaus 108 m² Keller 108 m² Erdgeschoß Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Küche, Speisekammer, Bad, WC, Terrasse mit Glas Schiebetüren 14,40 m² Wintergarten mit Glas Schiebetüren 11,25 m² Eigener Haus Brunnen 2015 erneuert, Stadt Wasserleitung seit 2019 Glasfaser Internet Abschluss möglich. Nieder Temperatur Ölheizung mit Heizöl extra Leicht. Und / oder Fest Brennstoffe Holz,... Swimmingpool Überdacht 10,20 m X 4,50 m Wasserfläche 8 m X 4 m X 1,50 m bis 1,60 m Tiefe. Familien Sauna im Keller 2 m x 2 m. x 2 m mit Dusch Bereich. Einfamilienhaus Frontansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133004/full.jpg Einfamilienhaus Seitenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133005/full.jpg Einfamilienhaus Seitenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133006/full.jpg Gartenansicht mit Poolhalle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133007/full.jpg Gartenansicht mit Poolhalle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133008/full.jpg Gartenansicht mit Poolhalle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627492/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627493/full.jpg Hauseingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133010/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133011/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133013/full.jpg Kellerabgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133012/full.jpg Tür zur Speisekammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133014/full.jpg Küche vom Fenster aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133016/full.jpg Speisekammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133015/full.jpg Schlafzimmer Vollholz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133017/full.jpg Zimmerdecke Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133018/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133019/full.jpg Wohnzimmer Wandverbau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133020/full.jpg Wohnzimmer Ledergarnitur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133021/full.jpg Ausgang Wohnzimmer Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133022/full.jpg Ausgang Terrasse Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133023/full.jpg Feststoff und Ölheizung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133024/full.jpg Hauswasserwerk Warmwasserboile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133026/full.jpg Öllagerraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133028/full.jpg Sandfilteranlage für Pool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133031/full.jpg Familiensaunabereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133032/full.jpg Familiensauna Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133033/full.jpg Familiensauna Innen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133035/full.jpg Familiensauna Innen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133036/full.jpg Familiensauna Innen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133037/full.jpg Familiensauna Innen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133038/full.jpg Grundriß Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133157/full.jpg Grundriß Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133158/full.jpg Haus Terrasse Wintergarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133159/full.jpg Terrasse Wintergarten Pool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133160/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100619663/full.jpg false GMRNP3 10482602 https://immo.sn.at/immobilien/privatverkauf-einfamilienhaus-mit-ueberdachtem-pool-und-familien-sauna-GMRNP3 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T16:06:27.188426Z 2025-12-04T16:06:27Z 2025-12-10T12:04:37Z 1180 Wien Leo-Slezak-Gasse 2 3 false 359000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 65 3 1953 C Provisionsfrei: 3 Zimmer, 65m², saniert, nahe AKH 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/404198/ Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: * PROVISIONSFREI - Direktverkauf vom Eigentümer * 2021 KOMPLETT SANIERT - einzugsbereit * TOP-LAGE im 18. Bezirk - U6 in 5 Min, bald U5 * NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN - unter 100€/Monat * RUHIGE HOFLAGE - Schlaf/Büro zum Grüninnenhof Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 65m² Wohnfläche in gepflegtem Wohnhaus (Baujahr 1953) in der Leo-Slezak-Gasse 6/2/5 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die durchdacht geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre ruhige Lage mit Schlafzimmer und Büro zum grünen Innenhof. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer zur Straßenseite, ein ruhiges Schlafzimmer, ein separates Büro/Arbeitszimmer sowie eine moderne Küche und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich gehört ein praktisches 8m² Kellerabteil zur Wohnung, das reichlich Stauraum bietet. Die Wohnung wird als Privatverkauf ohne Maklerprovision angeboten und unterliegt der freien Mietzinsvereinbarung nach RZBG 1971, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer bedeutet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516325/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516297/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100516349/full.jpg true GMRNNX 10482606 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-3-zimmer-65m2-saniert-nahe-akh-GMRNNX 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T16:06:26.385914Z 2025-12-04T16:06:26Z 2025-12-10T12:04:37Z 9872 Millstatt 2 Spittal an der Drau false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360799/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360801/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360802/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360803/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360804/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360805/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360806/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360807/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360808/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360809/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360810/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360811/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360812/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360813/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360815/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360824/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360798/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360800/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579478.pdf false GMRNDB 10482546 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GMRNDB 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T15:34:59.499102Z 2025-12-04T15:34:59Z 2025-12-10T16:04:25Z 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt Am Hof 0 3 false 2300 0 false 2850 EUR false keine Provision, courtagefrei 100 100 1985 100 100 Geschäftslokal Wien 1 abzugeben 100m2 auf 3 Ebenen aufgeteilt zu je 33m2, OG, EG und UG, Strasseneingang komplett aus Glass, EG und OG offener Arbeitsbereich, im UG geschlossene Räume WC, Küche, Lager und Garderobe Monatsmiete 2800€ inkl.Heizkosten Platzablöse VB 50.000€ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363093/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363090/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363088/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363089/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363091/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363092/full.jpg true GMRKJZ 10482416 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-wien-1-abzugeben-GMRKJZ 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T14:04:24.597497Z 2025-12-04T14:04:24Z 2025-12-10T16:04:22Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 1350 0 false 4722 EUR false 52 2 2013 B “Gartenliebhaber“ aufgepasst Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive helle und schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2013) mit nur 11 Einheiten in einer beliebten Wohngegend in Salzburg. Die Wohnung bietet auf 52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt für Singles, Paare wie auch für Senioren geeignet ist. Die große, sonnige Terrasse (24 m²) und der 138 m² großer angelegter Eigengarten mit Gerätehäuschen laden zum Entspannen, Grillen und Genießen ein. Für genügend Stauraum sorgt das zugehörige Kellerabteil. Ihr Fahrzeug findet am eigenen TG-Parkplatz seinen Platz und für Besucher sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden. Für Fahrräder ist ebenfalls gesichert ausreichend Platz vorhanden. Unbedingt wichtig für uns ist, dass unser zukünftiger Mieter einen Bezug zur Aufrechterhaltung und Pflege des Gartens und Pflanzen hat, deshalb bevorzugt eine Person die Erfahrung damit besitzt bzw das ehrliche Interesse dazu hat! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631799/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631994/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632513/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632093/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632096/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631792/full.jpg false GMR8RL 10481602 https://immo.sn.at/immobilien/gartenliebhaber-aufgepasst-GMR8RL 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T10:35:00.867301Z 2025-12-04T10:35:00Z 2025-12-10T12:04:39Z 6323 Bad Häring 2 Kufstein false 965000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 114 4 2025 B Winter in Tirol-Fast ein Haus-Erstbezug im Landhaus mit Bergblick Im wunderschönen Ort Bad Häring im Bezirk Kufstein wurde in sehr schöner und sonniger Lage die Errichtung eines Wohnhauses in Ziegelmassivbauweise und in bester Baumeisterqualität gebaut. Das Penthouse ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Ein großes Kellerabteil von ca. 13 m² Größe und ein allgemeiner Technikraum befinden sich im Keller. Ein Doppelcarport ist nicht im Preis incl. Hochplateau Bad Häring image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100531982/full.jpg Fast ein Haus - Treppe Zugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638588/full.jpg Südansicht Erstbezug Landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638443/full.jpg Beispiel Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603546/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603547/full.jpg Ausblick zum Pölven image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638543/full.jpg Ausblick über den Dächern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100638544/full.jpg false GMR8RK 10481603 https://immo.sn.at/immobilien/winter-in-tirol-fast-ein-haus-erstbezug-im-landhaus-mit-bergblick-GMR8RK 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T10:35:00.769003Z 2025-12-04T10:35:00Z 2025-12-10T12:04:37Z 3430 Tulln an der Donau Banhofsraße 29-31 0 1 Tulln false 3500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 245.77 245.77 Büro- oder Geschäftsflächen Dieses attraktive Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 245,77 m² befindet sich in zentraler Lage, unweit des Stadtzentrums .Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen hellen Raum und einen praktischen Lagerraum – dieser kann ideal als Abstellraum oder Archiv genutzt werden. Eine kleine Küche und eine WC-Anlage sind ebenfalls vorhanden und bieten damit optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Dank der zentralen Lage und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für Büro- oder Geschäftsflächen und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und gute Erreichbarkeit. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585322/full.jpg true GMR7YN 10481561 https://immo.sn.at/immobilien/buero-oder-geschaeftsflaechen-GMR7YN 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T10:04:24.589578Z 2025-12-04T10:04:24Z 2025-12-10T12:04:32Z 9872 Millstatt GRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Spittal an der Drau false 499967 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 216.53 5 1 1 2026 EXCLUSIVES ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL-ARCHITEKTUR DIE SIE AUSDRÜCKT! POINT 217 S EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT Wie ein Bühnenbild empfängt Sie dieses Haus mit erhöhter Eingangspartie und einer Tür, die Raum für Erwartungen schafft. Die Giebelfenster – ein Blickfang, ein Versprechen. Fenster, die den Boden berühren, lassen Licht fließen und Räume atmen. Die Küche – offen, einladend – verschmilzt mit dem Wohnbereich, während Schiebetüren den Weg zur Terrasse öffnen. Ein Studio im Erdgeschoss – Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer. Räume, die den Alltag erleichtern, ohne ihn zu dominieren. Und oben? Ein Schlafzimmer wie ein Refugium. Mit begehbarer Ankleide, exklusivem Bad, Doppelwaschbecken – und der Option auf eine freistehende Badewanne. Ein Ort, der inspiriert. S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377079/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377082/full.jpg S-LINE217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377083/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377084/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377085/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377086/full.jpg DAS BESONDERE AM S 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377087/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377088/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377089/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377090/full.jpg BAD image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377091/full.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377080/full.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377081/full.jpg Aktuelle Baubeschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579953.pdf Leistung S-LINE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579954.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579955.pdf true GMR7YM 10481588 https://immo.sn.at/immobilien/exclusives-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GMR7YM 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T10:04:24.263648Z 2025-12-04T10:04:24Z 2025-12-10T12:04:32Z 3550 Mittelberg Mittelberg 69 2 Krems (Land) false 1400 0 false 4200 EUR false 216 5 600 1 1997 D Möbliertes Haus in Österreich – ideal für Auswanderer Gesamtmiete: € 1.900 inkl. Betriebskosten Zur Vermietung steht ein gepflegtes, möbliertes Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Wohnfläche und rund 600 m² Gartenfläche in ruhiger Lage von Mittelberg bei Langenlois. Das Haus bietet eine große Wohnküche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Doppelgarage, Terrasse (36 m²), große Feuerstelle, 2 Balkone und einen Kellerraum. Ausstattung: möbliert, Fußbodenheizung (Öl), Kachelofen, Glasfaser-Internetanschluss möglich, SAT-TV, Whirlpool und Feuerstelle im Außenbereich. Haus 216m2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635799/full.jpg Bad_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635800/full.jpg Bad_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635801/full.jpg Balkon EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635802/full.jpg Balkon OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635803/full.jpg Vorraum Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635804/full.jpg Esszimmer1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635805/full.jpg Esszimmer2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635806/full.jpg Esszimmer3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635807/full.jpg Garten1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635808/full.jpg Esszimmer4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635809/full.jpg Garten_Feuerstelle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635810/full.jpg Küche1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635811/full.jpg Küche2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635812/full.jpg Küche3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635813/full.jpg Schlafzimmer1_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635814/full.jpg Schlafzimmer2_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635815/full.jpg Vorraum EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635817/full.jpg Vorraum OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635818/full.jpg WC1_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635819/full.jpg WC2_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635820/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635821/full.jpg Whirlpool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635822/full.jpg Terrasse1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635823/full.jpg Terrasse2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635824/full.jpg Terrasse3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635825/full.jpg Wohnzimmer 1(ohne Bett) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635826/full.jpg Wohnzimmer2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635827/full.jpg Schlafzimmer1,Bild2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635828/full.jpg Bad OG Bild2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636020/full.jpg Terrasse4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636021/full.jpg Zimmer3_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636043/full.jpg true GMR4KJ 10481243 https://immo.sn.at/immobilien/moebliertes-haus-in-oesterreich-ideal-fuer-auswanderer-GMR4KJ 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T08:04:44.241251Z 2025-12-04T08:04:44Z 2025-12-10T16:04:20Z 8990 Bad Aussee Kirchengasse 163 1 4 Liezen false 290000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 68.7 3 1 1980 🏡 Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bad Aussee mit zwei Balkonen Zum Verkauf steht eine liebevoll renovierte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in der Kirchengasse 163 8990 Bad Aussee. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick. Raumaufteilung (ca. 68,74 m² Wohnfläche): •Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 21,0 m²) •Schlafzimmer (ca. 18,7 m²) – unterteilt in zwei separate Schlafbereiche •Küche (ca. 3,1 m²) •Badezimmer (ca. 3,9 m²) •Separates WC (ca. 1,5 m²) •Abstellraum (ca. 1,9 m²) •Vorraum (ca. 4,8 m²) •Zwei Balkone: 5,61 m² und 7,61 m² Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. In allen Räumen wurden neue Böden verlegt. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme. Ein besonderes Plus: Ein privater Parkplatz direkt vor dem Gebäude steht zur Verfügung. Außerdem sind Zweitwohnsitze erlaubt, was die Wohnung auch für Feriennutzung oder Kapitalanlage interessant macht. Die Lage im Zentrum von Bad Aussee ist ideal – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502055/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502053/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502054/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502057/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502059/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502045/full.jpg true GMQSGY 10480845 https://immo.sn.at/immobilien/renovierte-2-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-bad-aussee-mit-zwei-balkonen-GMQSGY 2025-12-04 2025-12-10 2025-12-04T04:04:55.815417Z 2025-12-04T04:04:55Z 2025-12-10T12:04:32Z 7100 Neusiedl am See Ob.Hauptstr. 52-54 2 2 Neusiedl am See false 540 0 false 2325 EUR false 63 2 2002 TOP 7 Singlehit Neusiedl/See TOP 6 im Zentrum von Neusiedl/See, provisionsfreie, sehr helle 1 Zi Wohnung, Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne, Kellerabteil, Gartenmitbenützung, Parkettboden. Frei ab sofort. Info: 0676/6366267 Franz Zinniel Hofansicht Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99802834/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99802835/full.jpg true GMQHC7 10480077 https://immo.sn.at/immobilien/top-7-singlehit-neusiedl-see-GMQHC7 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T16:04:21.619962Z 2025-12-03T16:04:21Z 2025-12-10T12:04:39Z 8311 Markt Hartmannsdorf GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Weiz false 499967 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 216.53 5 1 1 2026 EXCLUSIVES ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL-ARCHITEKTUR DIE SIE AUSDRÜCKT! POINT 217 S EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT Wie ein Bühnenbild empfängt Sie dieses Haus mit erhöhter Eingangspartie und einer Tür, die Raum für Erwartungen schafft. Die Giebelfenster – ein Blickfang, ein Versprechen. Fenster, die den Boden berühren, lassen Licht fließen und Räume atmen. Die Küche – offen, einladend – verschmilzt mit dem Wohnbereich, während Schiebetüren den Weg zur Terrasse öffnen. Ein Studio im Erdgeschoss – Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer. Räume, die den Alltag erleichtern, ohne ihn zu dominieren. Und oben? Ein Schlafzimmer wie ein Refugium. Mit begehbarer Ankleide, exklusivem Bad, Doppelwaschbecken – und der Option auf eine freistehende Badewanne. Ein Ort, der inspiriert. 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Durch die großzügige, neutrale Raumstruktur mit hohen Räumen (ca. 2,9 m) und klarer Gliederung lässt sich die Einheit flexibel nutzen – von der Familienwohnung über ein Praxis-/Bürokonzept bis hin zum kreativen Arbeitsraum mit Wohnanteil. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre Helligkeit, offene Wirkung und den Blicken über die Dächer bis ins Grüne. Der Hauptplatz mit altem Baumbestand sorgt gleichzeitig für ein ruhiges, charmantes Umfeld ohne direktes Gegenüber. Nutzungsmöglichkeiten: _große Familienwohnung für 4-7 Personen _Familienwohnung mit Gästezimmer oder Atelier _Wohnen & Arbeiten kombiniert – ein Raum ist separat über den Vorraum zugänglich, ideal für Selbständige (Therapie, Beratung, Büro) Kundenverkehr _Praxis oder Bürofläche mit repräsentativem Empfang _Shared Office / Co-Working für 3 Einheiten _Atelier / Creative Space / Studio _Leichtes Gewerbe oder Dienstleistungsbetrieb Wohnung im gesamten 1.OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529348/full.jpg Wohn/Geschäftshaus Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529349/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529351/full.jpg Blick Richtung Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529356/full.jpg Blick Hauptlatz/Kirche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529350/full.jpg Zimmer Richtung Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529355/full.jpg Blick von der Dachterasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529354/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529352/full.jpg Blich von der Dachterasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529358/full.jpg Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572656/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572657/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572658/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572655/full.jpg Hofgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579144/full.jpg Erdgeschoß - Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579145/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585254.pdf true GMQHC5 10480069 https://immo.sn.at/immobilien/160-m2-familien-wohnloft-mit-2-terrassen-vielseitig-nutzbar-GMQHC5 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T16:04:21.473498Z 2025-12-03T16:04:21Z 2025-12-10T12:04:39Z 5026 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 1910 0 true 9550 EUR false 92 2 1 Exklusives Wohnen an der Salzach in Salzburg-Aigen Zur Vermietung gelangt ein exklusives und großzügig geschnittenes 2-Zimmer Appartement auf 2 Etagen. Über das Entrée betritt man einen großzügigen Wohn- Essbereich. Hier befindet sich auch die schöne, hochwertige Einbauküche. Von der Wohnetage gelangt man über die großzügige und überdachte Terrasse in den Garten mit eigenem Hochbeet. Über eine helle, geschwungene Treppe erreicht man den Souterrainbereich in dem sich ein Masterbedroom mit einem begehbaren Schrankraum und einem Wohlfühlbad befindet. Das Souterrain wird über ein uneinsichtiges Atrium durch raumhohe Fenster mit Tageslicht versorgt. Ergänzend findet man hier auch weitere Stauräume, Waschmaschinenanschluss und den direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein TG-Platz ist optional dazu zu mieten. Bitte ohne Haustiere und nur für Nichtraucher. Wozi mit Blick in den Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635693/full.jpg WoZi mit Blick auf Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635772/full.jpg Zugang zur Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636044/full.jpg Ausgang zu Terrasse und Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636026/full.jpg Abgang vom EG ins Souterrain image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636048/full.jpg Blick aus Kleiderraum ins Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636045/full.jpg Soutterain - Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636031/full.jpg Souterrain - Dusche etc. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636111/full.jpg SZi mit Atrium-Tageslicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636027/full.jpg false GMQH8J 10480041 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-an-der-salzach-in-salzburg-aigen-GMQH8J 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T15:34:41.009206Z 2025-12-03T15:34:41Z 2025-12-10T12:04:32Z 3701 Großweikersdorf Hauptplatz 20 0 1 Korneuburg false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 1970 Lagereinheiten 5m² - 100m² In 3701 Großweikersdorf, nur 100 m von der hochfrequentierten Horner Bundesstraße [B4] entfernt, stehen ab sofort flexible Lagerflächen von 5 m² bis gesamt 100 m² zur Verfügung. Highlights: - Eigene Zufahrt mit Pkw oder Transporter - Eigener Ladehof, teilweise überdacht und im Freien nutzbar - Großteil der Lagerräume ist natürlich belichtet - Abteilgrößen von 5 m² bis 22m² möglich - kombinierbar auch 100 m² möglich - Ideal als Lager, kleine Werkstatt oder Hobbyraum - mit und ohne Stromanschluss möglich - ab nur 6€/m² Zugang & Lage: - Einfache Anfahrt, direkt von der Horner Bundesstraße erreichbar - seperaten Ladehof [Zufahrtstor versperrbar] von welchem aus nur die Lagerräumlichkeiten zugänglich sind. Nähe zu Stadtgrenze Wien - 25 min Tulln 15 min Stockerau 15min Hollabrunn 15min Zufahrt zum Ladehof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111217/full.jpg Zufahrt von B4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111218/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111292/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111293/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573383.pdf true GMQH8H 10480056 https://immo.sn.at/immobilien/lagereinheiten-5m2-100m2-GMQH8H 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T15:34:33.738168Z 2025-12-03T15:34:33Z 2025-12-10T12:04:32Z 1190 Wien false 2166 0 false 7500 EUR false 90 3 2007 Exklusives Wohnen in Sievering: Top Wohnung in Stadtvilla mit großer Terasse Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auf rund 90 m2 ein sehr helles und großzügiges Wohnambiente mit direktem Zugang zur wunderschönen ca. 35 m2 großen Terrasse aus allen Wohnräumen – mit Ausnahme von Bad und Wirtschaftsraum. Der Wohnsalon ist von breiten Glasflächen umgeben, was für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl schafft. Die elektronische Verdunkelung sorgt an heißen Tagen für spürbare Temperaturreduktion und ermöglicht eine komfortable Licht- und Wärmeregulierung im gesamten Wohnbereich. Die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet, die Geräte sind bestens gepflegt und gewartet. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Terrassenzugang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC und separater Dusche, ein weiteres getrenntes WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Raumhohe Türen und die moderne Architektur unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt, was sie auch für Senioren, Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit Kinderwagen besonders attraktiv macht. Ein Kellerabteil mit 6,4 Quadratmeter großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein fixer Garagenplatz in der hauseigenen Garage ist im Mietpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot ab. Laut Plan befindet sich die Wohnung im 1. DG, was einem 2.OG entspricht (ohne jegliche Dachschrägen). Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635839/full.jpg Wohnbereich und Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635840/full.jpg Essbereich / Wintergarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635843/full.jpg Küche und Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635845/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635857/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635842/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635844/full.jpg Vorzimmer / Diele image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635848/full.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635846/full.jpg Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635849/full.jpg Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635850/full.jpg extra WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635847/full.jpg Terasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635851/full.jpg Terasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635856/full.jpg Lift image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635852/full.jpg Abfahrt zur Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635853/full.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635854/full.jpg Außenansicht Stadtvilla image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635841/full.jpg Außenansicht Stadtvilla image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635874/full.jpg false GMQF37 10479950 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-in-sievering-top-wohnung-in-stadtvilla-mit-grosser-terasse-GMQF37 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T14:35:01.297771Z 2025-12-03T14:35:01Z 2025-12-10T16:04:20Z 2352 Gumpoldskirchen 1 Mödling false 450000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 4 427 1 1960 D Schönes Grundstück mit älterem Wohnhaus in Gumpoldskirchen Schönes, gut gelegenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 427 m2, reine Gartenfläche rund 300 m2, mit Altbaumbestand, automatische Bewässerung und kleines Planschbecken mit älterem, renovierungsbedürftigem Haus mit 100 m2 auf einer Ebene * 4 Zimmer (1 mit Ausgang auf die Terrasse) * 1 Wohnküche * 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates kleines Badezimmer mit Dusche * 2 separate WCs * 2 Vorzimmer (Veranda) * 1 Abstell-/Heizraum (mit Stelrad Gasheizung und einem Allesbrennerofen) * großer, ausbaufähiger Dachboden wärmegedämmt überdachte, uneinsehbare Terrasse 8 m2 kleines gemauertes Gartenhaus 22 m2, derzeit genutzt für Gartengeräte, Gartenmöbel und als Werkstatt, beheizt und Wasseranschluss vorhanden Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632864/full.jpg Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632866/full.jpg Überdachte Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632865/full.jpg Gartenhaus mit Planschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632867/full.jpg Eingang/Veranda image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632868/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632869/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632870/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632871/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632872/full.jpg Zimmer 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632875/full.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632874/full.jpg Heizraum/Technikraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632873/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632881/full.jpg Garten im Sommer mit Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632882/full.jpg Garten im Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640568/full.jpg Energieausweis_1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632885/full.jpg Energieausweis_2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632886/full.jpg Energieausweis_3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632887/full.jpg Plan von Haus und Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636766/full.jpg false GMQ7XW 10479913 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-grundstueck-mit-aelterem-wohnhaus-in-gumpoldskirchen-GMQ7XW 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T14:04:56.24247Z 2025-12-03T14:04:56Z 2025-12-10T12:04:39Z 4870 Vöcklamarkt Vöcklabruck false 260000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 89 4 1996 C Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und fixem Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Vöcklamarkt – nur wenige Minuten (ca.10min) vom traumhaften Seengebiet im Salzkammergut entfernt. Wohnkomfort auf einen Blick: Die charmante Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten Hauses mit nur sechs Parteien in diesem Eingang besticht durch ihre angenehme, familiäre Atmosphäre und den durchdachten Grundriss: Wohnfläche: ca. 88,75 m² Balkon: ca. 6,04 m², sonnig und überdacht – genießen Sie hier die Sonne von ca. 11 Uhr bis zum Sonnenuntergang! Räumliche Aufteilung: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon (Süd/West-Ausrichtung) Ausgestattet mit einer EWE-Küche mit gemütlichem Essplatz Drei separat begehbare Schlafzimmer – ideal für Familien oder Home-Office Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum/Speisekammer innerhalb der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil für noch mehr Stauraum Ausstattungshighlights: Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Zeitlos elegante Fliesen in Bad und WC Neue Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung Fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang Familienfreundliches Wohnumfeld: Besonders attraktiv für Familien: Der großzügige, grün gestaltete Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz im Innenhof lädt zum Verweilen und Spielen ein. Weitere Annehmlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und Luftschutzraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Für zusätzliche PKW stehen allgemeine Stellplätze direkt bei der Wohnanlage bereit. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100117898/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100117893/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100117892/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100117891/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100117901/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100117896/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100117900/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100117953/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100117917/full.jpg false GMQ7XV 10479817 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-4-zimmer-wohnung-ideal-fuer-familien-oder-paare-mit-platzbedarf-GMQ7XV 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T14:04:56.042311Z 2025-12-03T14:04:56Z 2025-12-10T16:04:22Z 3950 Dietmanns ( Gmünd ) Gmünd false 195000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1248 147 1994 87 182 Gewerbe-Immobilie Gewerbe-Immobilie bestehend aus 2 Betriebs-Objekten. Eines ist geeignet für BÜRO - und PRAXIS-Räume ( für Ärzte oder Therapeuten etc. ) sowie z.B. für HANDELS-Betriebe ( z.B. Einzelhandel ) oder div. Dienstleistungsanbieter ( Handwerksbetriebe etc. ), als Firmen-Hauptsitz oder auch als Zweigstelle nutzbar. Dieses Gebäude, das weiße Haus, hat eine neue, geprüfte Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird unabhängig mit einem Elektro-Boiler erzeugt. Das zweite Objekt kann zur Gänze als Kalt-Lager oder als Lager in Kombination mit zwei Garagen genutzt werden und kann für den Eigenbedarf verwendet oder auch z.B. vermietet werden. Beide Gebäude sind in Ziegel-Massiv-Bauweise 1994 erbaut worden und wurden 2014-2017 renoviert. Am 1248 m2 großen, flachen Grundstück ist Platz für mehrere Pkw-Parkplätze / Stellplätze direkt neben der Gebäude ! Beide Gebäude haben eine eigene Zufahrt (!) direkt von der Landesstraße, die leicht über die B41 erreichbar ist. Dieser Betriebs-Standort ist somit für Kunden / Patienten und Lieferanten sehr gut erreichbar, gut sichtbar und ganz leicht auffindbar ! Der gesamte Grund liegt im Bauland-Betriebsgebiet (BB) und ist somit perfekt geeignet für Gewerbebetriebe bzw. Firmen diverser Branchen ! Bei Bedarf können die Gebäude aufgrund der Widmung Bauland Betriebsgebiet auch noch vergrößert ( z.B. Zusammenlegung beider Gebäude ) bzw. an die jeweils individuellen Platzbedürfnisse angepasst werden. Diese gepflegte Betriebs-Immobilie wird aus privaten Gründen verkauft. Ein aktueller, gültiger Energieausweis ist vorhanden, erstellt 2025 ( Anmerkung: Strombedarf und Wärmebedarf richten sich nach Art der Nutzung und sind somit komplett variable Werte ). Nur für gewerbliche Nutzung ( kein Wohnhaus ). Der angeführte Preis ( € 195.000,-- ) ist der NETTO-Preis für Gewerbebetriebe ( der Bruttopreis inkl. MwSt. beträgt € 234.000,-- ). Mehr Informationen bezüglich dieser Betriebs-Immobilie sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigung gerne jederzeit möglich nach Termin-Vereinbarung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909432/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909437/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909439/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909440/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909441/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909442/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909443/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909444/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909445/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909446/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909447/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909457/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909467/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909469/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909471/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909477/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909480/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99909511/full.jpg false GMQ6GW 10479770 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbe-immobilie-GMQ6GW 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T13:34:48.265829Z 2025-12-03T13:34:48Z 2025-12-10T16:04:22Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 725000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 3 2010 C Außergewöhnliche Dachetage mit Sichtdachstuhl, Spitzboden und Terrasse | Privatverkauf PRIVATVERKAUF - OHNE MAKLERPROVISION! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohngefühl mit höchstem Komfort und Stil. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines im Jahr 2010 kernsanierten Stadthauses mit nur fünf Einheiten – ein Refugium für alle, die das Besondere suchen. Der ehemalige Dachboden wurde vollständig neu ausgebaut und zu einer einzigartigen Wohnwelt mit rund 100 m² Wohnfläche verwandelt. Raumhöhen bis zu 4,4 Metern, ein imposanter offener Sichtdachstuhl und großflächige Fenster verleihen dem Zuhause ein warmes, lichtdurchflutetes Ambiente mit viel Großzügigkeit. Das Herzstück bildet der rund 55 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Handgehobelter Parkett, eine hochwertige Markenküche mit Stein-Arbeitsplatte, Kochinsel, Side-by-Side Kühlschrank und ein integrierter Liebherr-Weinklima verbinden Design, Funktionalität und Stil auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist die clever versteckte Infrarotkabine von Physiotherm – Ihr persönlicher Wellnessbereich mitten in der Stadt. Für angenehmes Raumklima sorgen Insektenschutzgitter und eine Klimaanlage. Das stilvolle Wellness-Bad überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort. Über eine maßgefertigte Designtreppe aus Stahl gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden (ca. 18 m² Bodenfläche), der sich flexibel als Arbeits-, Lese- oder Stauraum nutzen lässt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, derzeit als begehbarer Schrankraum eingerichtet. Ein zweiter Spitzboden (ca. 11 m² Bodenfläche) kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Terrasse (ca. 18 m², 2021 von Holzbau Schlager erneuert) begeistert mit IPE-Holzboden, Holzsichtschutz und Sonne bis in die Abendstunden – ein echtes Outdoor-Wohnzimmer mit Wohlfühlgarantie. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil (8,4 m²) und einen Fahrradabstellraum. Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635141/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635142/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635143/full.jpg Wohnbereich mit Stahltreppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635145/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635146/full.jpg Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635147/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635150/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635151/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635152/full.jpg Vorraum (Blick auf Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635153/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635162/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635163/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100635164/full.jpg false GMPWYT 10479741 https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliche-dachetage-mit-sichtdachstuhl-spitzboden-und-terrasse-privatverkauf-GMPWYT 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T13:05:00.314921Z 2025-12-03T13:05:00Z 2025-12-10T16:04:22Z 4030 LINZ Linz (Stadt) false 720 0 false 3000 EUR false 82 3 2005 Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in der SolarCity Linz Inmitten der beliebten SolarCity Linz (Pichling) befindet sich diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift). Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, grüne Lage mit bester Infrastruktur. Raumaufteilung & Ausstattung Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen – ideal für Paare oder Familien Zwei separate Schlafzimmer, hell und gut geschnitten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Praktischer Abstellraum Großer, sonniger Balkon Tiefgarage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Dank der Südausrichtung ist sie den ganzen Tag über angenehm hell. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559465/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559456/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559422/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559459/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559457/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559424/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559453/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559466/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559396/full.jpg false GMPPFH 10479649 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-in-der-solarcity-linz-GMPPFH 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T12:04:30.569478Z 2025-12-03T12:04:30Z 2025-12-10T16:04:20Z 1140 Wien Jakschgasse 13 3 Wien-Umgebung false 369000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75 3 1968 C Exklusive 3-Zimmer Wohnung beim Technischen Museum 3-Zimmer Wohnung mit Traumhaften Gloriette Ausblick in Penzing zum Verkauf Die Wohnung wurde von uns kürzlich komplett umfassend renoviert und steht nun zum Verkauf. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer sowie eine Wohnküche. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Parkettböden, Massive Innentüren vom Tischler sowie hochwertigen Fliesen. Eine Küche ist aktuell nicht verbaut da diese je nach Interessent sehr individuell ist, es ist jedoch möglich, den Einbau von unserem Tischler gegen Aufpreis machen zu lassen. Das Haus ist ein Neubau mit Baujahr 1967 und wurde im Jahr 2007 zusätzlich thermisch gedämmt. Die Wohnung würde sich auch als Investition zur Vermietung eignen. - 2er WG tauglich bzw. für Jungfamilien. Es gibt keinen zugeordneten Parkplatz bei der Wohnung, man kann sich jedoch auf eine Warteliste setzen lassen da sich die Parkplätze im Allgemeinbesitz befinden. Bitte keine Makleranfragen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit melden! Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634943/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090078/full.jpg Ausblick aus der Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090080/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090073/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090076/full.jpg Küche bzw. Essenbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090158/full.jpg Blick aufs Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090077/full.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090081/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090075/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090083/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090082/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090079/full.jpg Allgemeinfläche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634942/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634941/full.jpg true GMPP9J 10479561 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-wohnung-beim-technischen-museum-GMPP9J 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T11:04:29.136015Z 2025-12-03T11:04:29Z 2025-12-10T12:04:32Z 3950 Gmünd Weitraerstrasse 10 4 Gmünd false 310000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 210 16 605 1965 D Zentrumnahes Mehrfamilienhaus mit Garten in Gmünd Der Verkauf erfolgt als Privatverkauf ohne Makler. Der Verkaufspreis ist verhandelbar. Objektbeschreibung: Bei dem zweistöckigen vollständig renovierten Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Garten. Das Haus ist aktuell in 2 Wohnungseinheiten aufgeteilt. Die Wohnungseinheit 1 befindet sich im Erdgeschoß. Sie besteht aus VZ, Bad/WC, Küche, EZ, WZ SZ. Die Wohnungseinheit 2 besteht aus dem Obergeschoß und dem ausgebauten Dachgeschoß. Im OG befinden sich Küche, Bad/WC, Esszimmer mit Durchgang zum großen Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ebenfalls ein Bad mit WC. Zur Verfügung stehen außerdem ein Kellergeschoss mit Garage und 3 weiteren Kellerräumen. Grundsätzlich bestünde die Möglichkeit das Haus auch in 3 Wohnungseinheiten aufzuteilen. Das Haus wurde Anfang der 60-iger Jahre erbaut, laufend modernisiert und ist mittlerweile mit einem Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Es wird vorzugsweise teilmöbliert übereignet. Im zentralen Stiegenhaus ist ein Treppenlift installiert welcher bis zum OG führt. Damit ist auch das Obergeschoss für Senioren attraktiv. Besonders toll ist die zentrumsnahe Lage der Immobilie, sowie die Grundstücksgröße von 605 m2. Wobei die großzügige Gartenfläche von ca 450 m2 Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Hinweis: Die Fotos führen Sie vom Garten über das zentrale Stiegenhaus bis in das ausgebaute Dachgeschoß . Strassenseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634483/full.jpg Strassenseite Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634669/full.jpg Vorgarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634500/full.jpg Vorgarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634595/full.jpg Gartenseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634484/full.jpg Garten/Hof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634498/full.jpg Garten Alpinum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634506/full.jpg Eingang Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634503/full.jpg EG Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634519/full.jpg EG Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634513/full.jpg EG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634515/full.jpg EG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634516/full.jpg EG Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634518/full.jpg EG Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634594/full.jpg Stiegehhaus Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634587/full.jpg OG Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634562/full.jpg OG Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634567/full.jpg OG Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634568/full.jpg OG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634570/full.jpg OG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634571/full.jpg OG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634569/full.jpg OG Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634560/full.jpg OG Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634561/full.jpg OG Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634563/full.jpg OG Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634564/full.jpg OG Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634565/full.jpg OG Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634566/full.jpg Stiegehhaus Dachgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634588/full.jpg DG Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634589/full.jpg DG Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634590/full.jpg DG Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634591/full.jpg DG Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634592/full.jpg DG Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634328/full.jpg true GMPP9H 10479567 https://immo.sn.at/immobilien/zentrumnahes-mehrfamilienhaus-mit-garten-in-gmuend-GMPP9H 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T11:04:29.135753Z 2025-12-03T11:04:29Z 2025-12-10T12:04:32Z 1120 Wien false 1139 0 true 13320 EUR false keine Provision, courtagefrei 70 70 1 1954 16 122 Ecklokal mit großem Glasportal nahe Meidlinger Markt, provisionsfrei sehr gepflegtes Ecklokal nahe Meidlinger Markt zu vergeben. sehr gute Ausstattung: Küche, 2 WC-Einheiten, Air Condition, Alarmanlage. hohe Räume, hochwertige Laminatböden, große Fensterflächen. Heizung: Brennwerttherme . von privat provisionsfrei abzugeben Geräumiger, hoher Verkaufsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634798/full.jpg Portal 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634802/full.jpg Portal 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634803/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634799/full.jpg Handwaschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634801/full.jpg 2 separate WCs image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634804/full.jpg false GMPP9G 10479568 https://immo.sn.at/immobilien/ecklokal-mit-grossem-glasportal-nahe-meidlinger-markt-provisionsfrei-GMPP9G 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T11:04:26.203869Z 2025-12-03T11:04:26Z 2025-12-10T12:04:39Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 202500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 450 Attraktive Baugründe in Bürmoos von 450 bis 650qm Attraktive, voll erschlossene Baugründe in Bürmoos. 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Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (kein Lift) und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separate Küche, 1 separates Bad und 1 getrenntes WC, großer Vorraum mit Stauraum-Einbaukästen, Balkon und einem geräumigen Keller. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar. Die Wohnung ist mit 3-fach-Verglasung, Außenrolladen, sowie einem FI Schalter ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt derzeit über eine Reparatur-Rücklage von über *300.000,00 € Energieausweis bis 07.01.2030 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100642706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100642707/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631584/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631576/full.jpg false GMPLFR 10479406 https://immo.sn.at/immobilien/wohnungsverkauf-in-amras-tirol-GMPLFR 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T08:34:47.300791Z 2025-12-03T08:34:47Z 2025-12-10T12:04:39Z 8430 Leibnitz 3 Leibnitz false 509000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 130 4 712 1954 E Stilvolles Wohlfühlhaus in ruhiger Lage privat zu verkaufen Stilvolles Wohlfühlhaus in ruhiger Lage in Leibnitz privat zu verkaufen. Idyllisches Einfamilienhaus, wunderschön gepflegter und nicht einsehbarer Garten. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Die Einfahrt und die Wege sind gepflastert. Im Garten blühen Rosen, Hortensien und die Kirschlorbeerhecke ist auch im Winter ein wunderschöner, grüner Blickfang. Nähe Stadtzentrum, Radwege ins Stadtzentrum und in die einmalige Hügellandschaft der Südsteiermark, sehr gute Infrastruktur EG: Vorzimmer mit Terrazzoboden, große Wohnküche mit geöltem Eiche-antik-Holzboden, hochwertige Küche mit neuem Geschirrspüler und neuem Kühlschrank, Kaminofen. WC mit kleinem Waschbecken, Fliesen mit Fußbodenheizung Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne und großer Dusche (hochwertige Armaturen und Badeinrichtung) Feinsteinzeugfliesen mit Fußbodenheizung Schrankraum, sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar Schlafzimmer mit Massivparkett DG: Zwei Zimmer, Galerie, Zugang zum Balkon, weiters gibt es einen unausgebauten Dachbodenteil KG: Lagerräume, Werkstatt, Heizanlage und Tankraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluß und Badewanne Das Haus besitzt zwei Eingänge, der Haupteingang ist über den schönen Vorbau des Hauses zu erreichen und der zweite führt über den Keller ins Haus und befindet sich neben dem Parkplatz. Große dreiteilige Doppelflügelfenster, Beschattung durch Außenrollos, eine hochwertige Küche, ein großartiges Badezimmer und die liebevolle, detailverliebte Einrichtung und nicht zu vergessen der Kaminofen machen dieses Haus zu einem Wohlfühlhaus zum Ankommen und Entspannen. Weiters gibt es zwei Nebengebäude (ein ehemaliger Hühnerstall, jetzt Geräteschuppen) und das zweite größere, besteht aus 2 Räumen mit Fenstern und könnte wunderbar als Sommerhaus genutzt werden, die Terrasse aus Lärchenholz befindet sich angrenzend zum Sommerhaus. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631631/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631632/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631633/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631634/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631642/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631639/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631643/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631653/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631654/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632074/full.jpg false GMPHVN 10479369 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-wohlfuehlhaus-in-ruhiger-lage-privat-zu-verkaufen-GMPHVN 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T08:04:20.945541Z 2025-12-03T08:04:20Z 2025-12-10T16:04:20Z 2020 Hollabrunn Hollabrunn false 99000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 37 1 Eigentumswohnung (1-Zimmer-Wohnung) in Hollabrunn - Küche u Essecke 7,32m2 - WZ u SZ 19m2 - Vorraum 4,44m2 - Bad u WC 3,55m2 - Abstellraum 2,05m2 - 2ten Abstellraum erreichbar vom Gang 2,73m2 -1 Parkplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634094/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634095/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634096/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634097/full.jpg false GMPHVP 10479368 https://immo.sn.at/immobilien/eigentumswohnung-1-zimmer-wohnung-in-hollabrunn-GMPHVP 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T08:04:20.945532Z 2025-12-03T08:04:20Z 2025-12-10T16:04:20Z 1190 Wien Greinergasse 22 2 false 990 0 true 3000 EUR false 46 2 1963 Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Nussdorf Charmant geschnittene, frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung (2 vollwertige Zimmer, separater Küche und Schrankraum) im Herzen Nussdorfs. Die Wohnung liegt im Innenhof in einer kleinen Anlage in der Greinergasse und verfügt über einen Balkon mit Gartenblick. Ausstattung: * Erstbezug nach Renovierung * Ca. 46m2 * 2. Liftstock (Lift im Halbstock, nicht barrierefrei) * Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten (Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Backofen / Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug) * Festnetz Anschlüsse von Magenta und A1 in der Wohnung vorhanden (bis zu 1 GBit) * Wannenbad * Waschmaschinen-Anschluss (im Badezimmer) * Großes Kellerabteil mit Schwerlast-Regalen Raumaufteilung: * Wohnzimmer * Balkon * Schlafzimmer * Flur * WC * Bad * Küche * Schrankraum Heizung: * Etagenheizung / Gas * Warmwasser elektrisch (Boiler) Energieausweis: * Heizwärmebedarf: HWB 24.82 kWh/m2a * HWB Energieklasse: B (Das Haus wurde 2019 vollständig thermisch saniert) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (f GEE) 2.11- Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523055/full.jpg Haus (Innenhof) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523051/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523053/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523059/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523054/full.jpg Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523056/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523060/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523061/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568021/full.jpg true GMPHVL 10479384 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-nussdorf-GMPHVL 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T08:04:19.969247Z 2025-12-03T08:04:19Z 2025-12-10T16:04:20Z 3041 Hagenau Bergwerk 1 4 Sankt Pölten (Land) false 700000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 473.45 6 17888 1 1988 D Immobilie Bergwerk 1, 3041 Hagenau Das Haus wurde in den Jahren 1986 bis 1993 errichtet. Auf einem Kellergeschoss, das als Betonwanne ausgeführt wurde, ruht das 1- bis 2-geschossige Gebäude in Durisol-Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Die Fenster, Fenstertüren und Schiebetüren sind 3-fach isolierverglast und die oberste Geschossdecke bzw. das Dach sind vollflächig gedämmt. Im Obergeschoss hat jedes Zimmer ein eigenes Bad und einen südseitigen überdachten Balkon. Eine weitläufige Galerie verbindet die Zimmer und lädt ein zum Verweilen und zu gemeinsamen Abenden am Kaminfeuer. Im Anschluss an das grosse Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und ein Squashcourt. Dieser Bereich ist zusätzlich mit einem eignenen Badezimmer ausgestattet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100369814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100369813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100369816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100369818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100369819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100369823/full.jpg Eingangshalle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423464/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423463/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423453/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423444/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423445/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423449/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423446/full.jpg Poolbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423448/full.jpg Poolbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423447/full.jpg Stiege image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423456/full.jpg Stiege image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423451/full.jpg Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423462/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423457/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423460/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423458/full.jpg Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423459/full.jpg Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423461/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583136.pdf true GMN4NZ 10479080 https://immo.sn.at/immobilien/immobilie-bergwerk-1-3041-hagenau-GMN4NZ 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T19:34:22.413897Z 2025-12-02T19:34:22Z 2025-12-10T16:04:20Z 8511 St Stefan ob Stainz GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ORTSRAND STAINZ 2 Deutschlandsberg false 319590 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 124 4 1 DAN-WOOD-FERTIGHAUS Klar - Funktional Einladend - Emotional Smart – Selbstbewusst Trotz der geringen Grundfläche erfüllt dieses Haus alle Anforderungen modernen Wohnens. Dieses Raumwunder erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens – mit maximaler Funktion. Ideal für alle, die bewusst planen und auf nichts verzichten möchten. Ein durchdachtes Haus, das überrascht: mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, cleverer Raumaufteilung und allem, was modernes Wohnen braucht. Für Menschen, die das Wesentliche lieben – und Komfort schätzen. Funktional, effizient, komfortabel: Dieses Haus zeigt, wie viel Lebensqualität in kompakter Architektur steckt. Für alle, die mit Weitblick planen – und Raum intelligent nutzen. DAN-WOOD Point 124 TERRASSE image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377184/full.jpg DAN-WOOD Point 124 ZUGANG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377186/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377188/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377189/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377190/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Esszi.-Küch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377191/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377192/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche-Esszi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377193/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377194/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377195/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377196/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC GAST image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377197/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377198/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377199/full.jpg FINANZIERUNGSEXPERTE image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377187/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579970.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579971.pdf true GMN36X 10478950 https://immo.sn.at/immobilien/dan-wood-fertighaus-klar-funktional-einladend-emotional-smart-selbstbewusst-GMN36X 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T17:04:43.791249Z 2025-12-02T17:04:43Z 2025-12-10T16:04:20Z 8511 St. Stefan ob Stainz GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ORTSRAND STAINZ 2 Deutschlandsberg false 237003 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 128.64 4 1 1 2026 DANWOOD HAUS PER KLICK - RAUS AUS DER MIETE - REIN INS FAMILIENGLÜCK! So einfach geht’s: Ihr Weg zum DAN-WOOD Family Haus 1. Online stöbern & inspirieren lassen Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie zahlreiche Hausmodelle – vom kompakten Einfamilienhaus bis zur großzügigen Villa. 2. Individuell konfigurieren Wählen Sie Grundriss, Ausstattung und Extras nach Ihren Wünschen. Unser Konfigurator zeigt Ihnen sofort, wie Ihr Traumhaus aussehen kann. 3. Beratung per Video oder vor Ort Unsere Experten stehen Ihnen persönlich zur Seite – bequem per Videocall oder in einem unserer Musterhäuser. 4. Transparente Angebote & faire Preise Sie erhalten ein verbindliches Angebot mit klarer Kostenübersicht – ohne versteckte Überraschungen. 5. Bauplanung & Umsetzung Nach Vertragsabschluss übernehmen wir die komplette Planung und Realisierung – zuverlässig, termintreu und stressfrei. Alle Ausstattungsdetails Ihres individuell konfigurierten Hauses finden Sie in unserer transparenten Baubeschreibung – von der Fassadenfarbe über Fliesen und Badausstattung bis hin zum Haustechnikpaket. Viel Freude beim Gestalten – und beim Klick ins Glück! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377120/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377121/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377122/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377123/full.jpg true GMN36S 10478946 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-haus-per-klick-raus-aus-der-miete-rein-ins-familienglueck-GMN36S 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T17:04:41.650162Z 2025-12-02T17:04:41Z 2025-12-10T15:04:46Z 8323 Kohldorf GRUNDSTÜCK 15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Weiz false 237003 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 128.64 4 1 1 2026 DANNWOOD HAUS PER KLICK - RAUS AUS DER MIETE - REIN INS FAMILIENGLÜCK! So einfach geht’s: Ihr Weg zum DAN-WOOD Family Haus 1. 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Sehr geehrte Bauherrinnen und Bauherren, Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, sind sich aber nicht sicher, welcher Anbieter der richtige für Sie ist oder wer Ihnen das Haus in der von Ihnen gewünschten Bauweise anbieten kann? Mit DAN-WOOD-HOUSE können Sie Ihr Traumhaus realisieren – auch wenn Sie noch keinen konkreten Bauplan haben. Wählen Sie aus 130 verschiedenen Typenhäusern aus und passen Sie diese kostenlos nach Ihren Wünschen an. Zudem stehen verschiedene Wandaufbauten zur Auswahl. Was für eine geniale Erkenntnis: Es kommt nicht darauf an, was DAN-WOOD oder die einzelnen Unternehmen anbieten, sondern wie Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrem Wohntraum aussehen! Hier wird Ihnen eine fundierte Beratung geboten, die Sie begeistern wird! Ich biete Ihnen meine individuelle Beratung für Ihr Projekt an! Ich beginne mit einer Erstberatung, die ich bevorzugt auf Ihrem Baugrundstück durchführe. Die Form, der Höhenunterschied und die Ausrichtung des Grundstücks sind dabei die absoluten Hauptdarsteller! Sie besitzen noch kein Grundstück? Kein Problem! Ich gebe Ihnen gerne einen Überblick über die vielen tollen Gestaltungsmöglichkeiten der DAN-WOOD-Häuser. Es gibt so viele spannende Aspekte zu klären: den Haustyp, die Raumaufteilung, die Dachform, die Heizung, die Elektrik, die Beschattung und mögliche Ausstattungen wie "Smart Home". Es ist wirklich wichtig, den finanziellen Gesamtaufwand inklusive Bemusterung zu kennen! Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass ich hierzu eine Vorbemusterung durchführen werde. So können Sie diese Kosten ganz einfach einplanen! Das ist wirklich eine tolle Hilfe! Damit können Sie nicht nur einen Finanzierungsplan erstellen, sondern auch nach einer Finanzierung suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747 Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.at Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an DAN-WOOD Perfect 86 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377100/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Zugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377101/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnzimmet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377102/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86Esszi-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377103/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377104/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377099/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579958.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579959.pdf true GMN36W 10478941 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-fertighaus-exklusiver-bungalow-schluesselfertig-GMN36W 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T17:04:41.65026Z 2025-12-02T17:04:41Z 2025-12-10T12:04:39Z 8311 Markt Hartmannsdorf GRUNDSTÜCK AUFGESCHL: EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 1 Weiz false 220508 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86.48 3 1 1 2026 DANWOOD FERTIGHAUS exklusiver Bungalow schlüsselfertig! 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Ich beginne mit einer Erstberatung, die ich bevorzugt auf Ihrem Baugrundstück durchführe. Die Form, der Höhenunterschied und die Ausrichtung des Grundstücks sind dabei die absoluten Hauptdarsteller! Sie besitzen noch kein Grundstück? Kein Problem! Ich gebe Ihnen gerne einen Überblick über die vielen tollen Gestaltungsmöglichkeiten der DAN-WOOD-Häuser. Es gibt so viele spannende Aspekte zu klären: den Haustyp, die Raumaufteilung, die Dachform, die Heizung, die Elektrik, die Beschattung und mögliche Ausstattungen wie "Smart Home". Es ist wirklich wichtig, den finanziellen Gesamtaufwand inklusive Bemusterung zu kennen! Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass ich hierzu eine Vorbemusterung durchführen werde. So können Sie diese Kosten ganz einfach einplanen! Das ist wirklich eine tolle Hilfe! Damit können Sie nicht nur einen Finanzierungsplan erstellen, sondern auch nach einer Finanzierung suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747 Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.at Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an DAN-WOOD Perfect 86 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377114/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Zugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377115/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnzimmet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377116/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86Esszi-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377117/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377118/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377113/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579962.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579963.pdf true GMN36T 10478939 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-fertighaus-exklusiver-bungalow-schluesselfertig-GMN36T 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T17:04:41.649929Z 2025-12-02T17:04:41Z 2025-12-10T12:04:30Z 8075 Hart bei Graz GRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Graz-Umgebung false 499967 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 216.53 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL-ARCHITEKTURDIE SIE AUSDRÜCKT! POINT 217 S EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT Wie ein Bühnenbild empfängt Sie dieses Haus mit erhöhter Eingangspartie und einer Tür, die Raum für Erwartungen schafft. Die Giebelfenster – ein Blickfang, ein Versprechen. Fenster, die den Boden berühren, lassen Licht fließen und Räume atmen. Die Küche – offen, einladend – verschmilzt mit dem Wohnbereich, während Schiebetüren den Weg zur Terrasse öffnen. Ein Studio im Erdgeschoss – Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer. Räume, die den Alltag erleichtern, ohne ihn zu dominieren. Und oben? Ein Schlafzimmer wie ein Refugium. Mit begehbarer Ankleide, exklusivem Bad, Doppelwaschbecken – und der Option auf eine freistehende Badewanne. Ein Ort, der inspiriert. S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377066/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377069/full.jpg S-LINE217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377070/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377071/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377072/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377073/full.jpg DAS BESONDERE AM S 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377074/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377075/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377076/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377077/full.jpg BAD image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377078/full.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377067/full.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377068/full.jpg Aktuelle Baubeschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579950.pdf Leistung S-LINE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579951.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579952.pdf true GMN36N 10478943 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architekturdie-sie-ausdrueckt-GMN36N 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T17:04:41.225477Z 2025-12-02T17:04:41Z 2025-12-10T16:04:22Z 9335 Lölling Graben GRUNDSTÜCK FERNLICK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Sankt Veit an der Glan false 499967 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 216.53 5 1 1 2026 DANWOOD EXCLUSIVES ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! POINT 217 S EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT Wie ein Bühnenbild empfängt Sie dieses Haus mit erhöhter Eingangspartie und einer Tür, die Raum für Erwartungen schafft. Die Giebelfenster – ein Blickfang, ein Versprechen. Fenster, die den Boden berühren, lassen Licht fließen und Räume atmen. Die Küche – offen, einladend – verschmilzt mit dem Wohnbereich, während Schiebetüren den Weg zur Terrasse öffnen. Ein Studio im Erdgeschoss – Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer. Räume, die den Alltag erleichtern, ohne ihn zu dominieren. Und oben? Ein Schlafzimmer wie ein Refugium. Mit begehbarer Ankleide, exklusivem Bad, Doppelwaschbecken – und der Option auf eine freistehende Badewanne. Ein Ort, der inspiriert. S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373672/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373675/full.jpg S-LINE217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373676/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373677/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373678/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373679/full.jpg DAS BESONDERE AM S 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373680/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373681/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373682/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373683/full.jpg BAD image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373684/full.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373673/full.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373674/full.jpg Aktuelle Baubeschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579846.pdf Leistung S-LINE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579847.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579848.pdf true GMN36P 10478940 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-exclusives-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GMN36P 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T17:04:41.225142Z 2025-12-02T17:04:41Z 2025-12-10T12:04:39Z 7540 Güssing BURGBLICK GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Güssing false 319590 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 124 4 1 DAN-WOOD-FERTIGHAUS Klar - Funktional Einladend - Emotional Smart – Selbstbewusst Kompakt und durchdacht – ein Raumwunder auf kleinem Grundriss. Trotz der geringen Grundfläche erfüllt dieses Haus alle Anforderungen modernen Wohnens. Die Küche ist funktional geschnitten, der Technikraum bietet ausreichend Platz für Haustechnik und Lagerung. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Diele bietet großzügige Garderobenfläche, Kinder- und Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und offene Übergänge, die den Raum optisch vergrößern. Ideal für alle, die auf das Wesentliche setzen – ohne auf Komfort zu verzichten. DAN-WOOD Point 124 TERRASSE image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377168/full.jpg DAN-WOOD Point 124 ZUGANG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377170/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377172/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377173/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377174/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Esszi.-Küch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377175/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377176/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche-Esszi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377177/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377178/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377179/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377180/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC GAST image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377181/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377182/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377183/full.jpg FINANZIERUNGSEXPERTE image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377169/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377171/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579968.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579969.pdf true GMN36Q 10478949 https://immo.sn.at/immobilien/dan-wood-fertighaus-klar-funktional-einladend-emotional-smart-selbstbewusst-GMN36Q 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T17:04:41.225807Z 2025-12-02T17:04:41Z 2025-12-10T16:04:22Z 8075 Hart bei Graz GRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 1 Graz-Umgebung false 220508 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86.48 3 1 1 2026 DANWOOD FERTIGHAUS exclusiver Bungalow schlüsselfertig! Bungalow: Nachfolgend im PDF finden Sie mehrere Preisbeispiele! Sehr geehrte Bauherrinnen und Bauherren, Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, sind sich aber nicht sicher, welcher Anbieter der richtige für Sie ist oder wer Ihnen das Haus in der von Ihnen gewünschten Bauweise anbieten kann? Mit DAN-WOOD-HOUSE können Sie Ihr Traumhaus realisieren – auch wenn Sie noch keinen konkreten Bauplan haben. Wählen Sie aus 130 verschiedenen Typenhäusern aus und passen Sie diese kostenlos nach Ihren Wünschen an. Zudem stehen verschiedene Wandaufbauten zur Auswahl. Was für eine geniale Erkenntnis: Es kommt nicht darauf an, was DAN-WOOD oder die einzelnen Unternehmen anbieten, sondern wie Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrem Wohntraum aussehen! Hier wird Ihnen eine fundierte Beratung geboten, die Sie begeistern wird! Ich biete Ihnen meine individuelle Beratung für Ihr Projekt an! Ich beginne mit einer Erstberatung, die ich bevorzugt auf Ihrem Baugrundstück durchführe. Die Form, der Höhenunterschied und die Ausrichtung des Grundstücks sind dabei die absoluten Hauptdarsteller! Sie besitzen noch kein Grundstück? Kein Problem! Ich gebe Ihnen gerne einen Überblick über die vielen tollen Gestaltungsmöglichkeiten der DAN-WOOD-Häuser. Es gibt so viele spannende Aspekte zu klären: den Haustyp, die Raumaufteilung, die Dachform, die Heizung, die Elektrik, die Beschattung und mögliche Ausstattungen wie "Smart Home". Es ist wirklich wichtig, den finanziellen Gesamtaufwand inklusive Bemusterung zu kennen! Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass ich hierzu eine Vorbemusterung durchführen werde. So können Sie diese Kosten ganz einfach einplanen! Das ist wirklich eine tolle Hilfe! Damit können Sie nicht nur einen Finanzierungsplan erstellen, sondern auch nach einer Finanzierung suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747 Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.at Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an DAN-WOOD Perfect 86 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377093/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Zugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377094/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnzimmet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377095/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86Esszi-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377096/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377097/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377098/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377092/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579956.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579957.pdf true GMN36R 10478942 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-fertighaus-exclusiver-bungalow-schluesselfertig-GMN36R 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T17:04:41.225092Z 2025-12-02T17:04:41Z 2025-12-10T16:04:22Z 8511 ST. Stefan ob Stainz GRUNDSTÜCK ORTSRAND EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Deutschlandsberg false 319590 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 124 4 1 DAN-WOOD-FERTIGHAUS Klar - Funktional Einladend - Emotional Smart – Selbstbewusst Trotz der geringen Grundfläche erfüllt dieses Haus alle Anforderungen modernen Wohnens. Dieses Raumwunder erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens – mit maximaler Funktion. Ideal für alle, die bewusst planen und auf nichts verzichten möchten. Ein durchdachtes Haus, das überrascht: mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, cleverer Raumaufteilung und allem, was modernes Wohnen braucht. Für Menschen, die das Wesentliche lieben – und Komfort schätzen. Funktional, effizient, komfortabel: Dieses Haus zeigt, wie viel Lebensqualität in kompakter Architektur steckt. Für alle, die mit Weitblick planen – und Raum intelligent nutzen. DAN-WOOD Point 124 TERRASSE image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377152/full.jpg DAN-WOOD Point 124 ZUGANG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377154/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377156/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377157/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377158/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Esszi.-Küch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377159/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377160/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche-Esszi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377161/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377162/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377163/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377164/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC GAST image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377165/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377166/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377167/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377155/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579966.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579967.pdf true GMN36K 10478951 https://immo.sn.at/immobilien/dan-wood-fertighaus-klar-funktional-einladend-emotional-smart-selbstbewusst-GMN36K 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T17:04:39.723275Z 2025-12-02T17:04:39Z 2025-12-10T16:04:20Z 8311 Markt Hartmannsdorf GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU SONNIG AUFGESCHLOSSE 2 Weiz false 237003 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 128.64 4 1 1 2026 DANWOOD HAUS PER KLICK - RAUS AUS DER MIETE - REIN INS FAMILIENGLÜCK! So einfach geht’s: Ihr Weg zum DAN-WOOD Family Haus 1. Online stöbern & inspirieren lassen Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie zahlreiche Hausmodelle – vom kompakten Einfamilienhaus bis zur großzügigen Villa. 2. Individuell konfigurieren Wählen Sie Grundriss, Ausstattung und Extras nach Ihren Wünschen. Unser Konfigurator zeigt Ihnen sofort, wie Ihr Traumhaus aussehen kann. 3. Beratung per Video oder vor Ort Unsere Experten stehen Ihnen persönlich zur Seite – bequem per Videocall oder in einem unserer Musterhäuser. 4. Transparente Angebote & faire Preise Sie erhalten ein verbindliches Angebot mit klarer Kostenübersicht – ohne versteckte Überraschungen. 5. Bauplanung & Umsetzung Nach Vertragsabschluss übernehmen wir die komplette Planung und Realisierung – zuverlässig, termintreu und stressfrei. Alle Ausstattungsdetails Ihres individuell konfigurierten Hauses finden Sie in unserer transparenten Baubeschreibung – von der Fassadenfarbe über Fliesen und Badausstattung bis hin zum Haustechnikpaket. Viel Freude beim Gestalten – und beim Klick ins Glück! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377124/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377125/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377126/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377127/full.jpg true GMN36L 10478944 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-haus-per-klick-raus-aus-der-miete-rein-ins-familienglueck-GMN36L 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T17:04:39.723384Z 2025-12-02T17:04:39Z 2025-12-10T15:04:46Z 8323 Kohldorf GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD- HAUSBAU GRAZNÄHE! 1 Weiz false 220508 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86.48 3 1 1 2026 DANWOOD FERTIGHAUS exclusiver Bungalow schlüsselfertig! 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Ich beginne mit einer Erstberatung, die ich bevorzugt auf Ihrem Baugrundstück durchführe. Die Form, der Höhenunterschied und die Ausrichtung des Grundstücks sind dabei die absoluten Hauptdarsteller! Sie besitzen noch kein Grundstück? Kein Problem! Ich gebe Ihnen gerne einen Überblick über die vielen tollen Gestaltungsmöglichkeiten der DAN-WOOD-Häuser. Es gibt so viele spannende Aspekte zu klären: den Haustyp, die Raumaufteilung, die Dachform, die Heizung, die Elektrik, die Beschattung und mögliche Ausstattungen wie "Smart Home". Es ist wirklich wichtig, den finanziellen Gesamtaufwand inklusive Bemusterung zu kennen! Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass ich hierzu eine Vorbemusterung durchführen werde. So können Sie diese Kosten ganz einfach einplanen! Das ist wirklich eine tolle Hilfe! Damit können Sie nicht nur einen Finanzierungsplan erstellen, sondern auch nach einer Finanzierung suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747 Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.at Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an DAN-WOOD Perfect 86 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377107/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Zugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377108/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnzimmet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377109/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86Esszi-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377110/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377111/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377112/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377106/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579960.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579961.pdf true GMN36M 10478945 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-fertighaus-exclusiver-bungalow-schluesselfertig-GMN36M 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T17:04:39.723521Z 2025-12-02T17:04:39Z 2025-12-10T15:04:46Z 8323 Kohldorf GRUNDSTÜCK 15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Weiz false 319590 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 124 4 1 DAN-WOOD-FERTIGHAUS Klar - Funktional Einladend - Emotional Smart – Selbstbewusst Kompakt und durchdacht – ein Raumwunder auf kleinem Grundriss. 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Die Garçonniere wurde 2025 technisch und optisch von Tiroler Fachfirmen auf Neubauniveau gebracht: Neues Eichen-Fischgrätparkett von Bauwerk mit 10 Jahres-Garantie über die komplett erneuerten Leitungen im Bad (neuer Waschmaschinenanschluss bereits installiert) bis hin zur hochwertigen Einbauküche ebenfalls mit 10-Jahres-Garantie. In der Küche befindet sich ein neuer Geschirrspüler, Einbaukühlschrank (10 Jahresgarantie) sowie Schubladen mit Soft-Close Funktion. Der offen gestaltete Wohn-/Schlafbereich bietet Platz für Sofa, Esstisch, Bett und Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Wohncharakter. Das stilvolle Bad mit bodenebener Dusche, massives Flussstein-Waschbecken und modernen Armaturen schafft eine moderne Wohlfühloase. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, möbliert und auf Wunsch sofort bezugsfertig – Koffer packen und einziehen. Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz im Haus, der den Alltag deutlich erleichtert sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ideal geeignet ist das Objekt für Eigennutzer, Wochenendpendler, Jungärzte, Beschäftigte der Universität oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz in Innsbruck. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629789/full.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629757/full.jpg Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629792/full.jpg Detail Schlafen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629760/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629763/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629793/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629790/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629794/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629787/full.jpg false GMN2Z3 10478784 https://immo.sn.at/immobilien/stylische-city-wohlfuehloase-mit-bergblick-designerbad-tiefgarage-provisionsfrei-GMN2Z3 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T16:04:38.607406Z 2025-12-02T16:04:38Z 2025-12-10T12:04:30Z 1200 Wien Denisgasse 40 1 4 false 379780 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55.85 3 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1200 Wien Eigentumswohnung in generalsaniertem Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 11 mit 55,85 m2 Nutzfläche ( inkl.3,2m² Loggia ). Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869339/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567565.pdf Top 11 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567567.pdf true GMMY7P 10478497 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-dg40-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1200-wien-GMMY7P 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T12:34:51.087342Z 2025-12-02T12:34:51Z 2025-12-10T16:04:22Z 1200 Wien Denisgasse 40 4 4 false 305651 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 38.69 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1200 Wien Eigentumswohnung in generalsaniertem Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 26 mit 38,69 m2 Nutzfläche. Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. 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Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 21 mit 46,99 m2 Nutzfläche. Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. 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Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 15 mit 46,69 m2 Nutzfläche. Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. 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Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 28 mit 57,52 m2 Nutzfläche ( inkl.3,2m² Loggia ). Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. 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Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 20 mit 37,84 m2 Nutzfläche. Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. 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Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 18 mit 56,46 m2 Nutzfläche ( inkl.8,57m² Loggia ). Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869204/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567557.pdf Top 18 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567559.pdf true GMMY7N 10478488 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-dg40-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1200-wien-GMMY7N 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T12:34:50.876865Z 2025-12-02T12:34:50Z 2025-12-10T16:04:20Z 1200 Wien Denisgasse 40 3 4 false 443597 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 57.61 3 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1200 Wien Eigentumswohnung in generalsaniertem Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 23 mit 57,61 m2 Nutzfläche ( inkl.3,2m² Loggia ). Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869371/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869372/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869374/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869375/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869376/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869377/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869378/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869379/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869380/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869384/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869385/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869386/full.jpg Top 23 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567573.pdf Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567571.pdf true GMMY7F 10478487 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-dg40-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1200-wien-GMMY7F 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T12:34:48.58171Z 2025-12-02T12:34:48Z 2025-12-10T16:04:22Z 1200 Wien Denisgasse 40 4 4 false 447693 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 57.67 3 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1200 Wien Eigentumswohnung in generalsaniertem Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 24 mit 57,61 m2 Nutzfläche ( inkl.8,6m² Loggia ). Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869220/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567560.pdf Top 24 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567562.pdf true GMMY7G 10478502 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-dg40-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1200-wien-GMMY7G 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T12:34:48.58191Z 2025-12-02T12:34:48Z 2025-12-10T16:04:22Z 1200 Wien Denisgasse 40 2 4 false 282236 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 38.14 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1200 Wien Eigentumswohnung in generalsaniertem Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 14 mit 38,14 m2 Nutzfläche. Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869477/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869478/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869480/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869485/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869486/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869487/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869488/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869490/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869492/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869493/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869495/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567580.pdf Top 14 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567582.pdf true GMMY7H 10478490 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-dg40-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1200-wien-GMMY7H 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T12:34:48.58184Z 2025-12-02T12:34:48Z 2025-12-10T16:04:20Z 1200 Wien Denisgasse 40 1 4 false 316404 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 46.53 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1200 Wien Eigentumswohnung in generalsaniertem Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 9 mit 46,20 m2 Nutzfläche. Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869558/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869552/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567589.pdf Top 9 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567591.pdf true GMMY7J 10478474 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-dg40-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1200-wien-GMMY7J 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T12:34:48.581959Z 2025-12-02T12:34:48Z 2025-12-10T16:04:20Z 1220 Wien Prandaugasse 60 4 4 false 718016 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70.34 3 ROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - PG60.at !! kernsanierte Altbaujuwele in 1220 Wien Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: info@pg60.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307918/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554443.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553959.pdf true GMMY7C 10478491 https://immo.sn.at/immobilien/rovisionsfrei-vom-eigentuemer-pg60-at-kernsanierte-altbaujuwele-in-1220-wien-GMMY7C 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T12:34:47.661577Z 2025-12-02T12:34:47Z 2025-12-10T16:04:22Z 1200 Wien Denisgasse 40 2 4 false 413512 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55.88 3 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1200 Wien Eigentumswohnung in generalsaniertem Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 16 mit 55,85 m2 Nutzfläche ( inkl.3,2m² Loggia ). Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869358/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869361/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869370/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567568.pdf Top 16 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567570.pdf true GMMY7D 10478494 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-dg40-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1200-wien-GMMY7D 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T12:34:47.66146Z 2025-12-02T12:34:47Z 2025-12-10T16:04:22Z 1200 Wien Denisgasse 40 1 4 false 259556 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 38.17 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1200 Wien Eigentumswohnung in generalsaniertem Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 8 mit 38,17 m2 Nutzfläche. Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869437/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869458/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869459/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869460/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869461/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869462/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869463/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869465/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869466/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869467/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869469/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869471/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869472/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869475/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869452/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567578.pdf Top 8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567579.pdf true GMMY7B 10478479 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-dg40-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1200-wien-GMMY7B 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T12:34:46.250119Z 2025-12-02T12:34:46Z 2025-12-10T16:04:20Z 6824 Schlins Hauptsraße Feldkirch false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 910 Schönes Bau-Grundstück mitten in Schlins als Ganzes oder geteilt zu verkaufen Das Grundstück ist Bauland. Es ist erschlossen und es kann über die Hauptstraße zugefahren werden. Infos zum Baugrundstück auch unter: https://baugrund-in-schlins.jimdosite.com/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133291/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133292/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133293/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133294/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133290/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133297/full.jpg https://atlas.vorarlberg.at image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133298/full.jpg https://atlas.vorarlberg.at image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133302/full.jpg true GMMWYC 10478199 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-bau-grundstueck-mitten-in-schlins-als-ganzes-oder-geteilt-zu-verkaufen-GMMWYC 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T10:34:53.96662Z 2025-12-02T10:34:53Z 2025-12-10T12:04:32Z 4971 Aurolzmünster 2 Ried im Innkreis false 550 0 false 3000 EUR false 54 2 2016 C PERFEKTE LAGE FÜR SINGELS ODER PAARE! Diese sehr schön gepflegte Wohnung sucht nach neuen Mietern. Durch die großen Fensterfronten ist stets für genug Lichteinfall gesorgt, wodurch das Objekt sehr hell und freundlich wirkt. Es stehen ausreichend Parkflächen vor dem Gebäude zur Verfügung zudem gibt es nur 4 Mietparteien im Haus. Um die Treppenhausreinigung kümmert sich eine Putzfrau. In der Umgebung gibt es viele große Firmen, wodurch der Arbeitsplatz gut erreichbar ist. 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Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und idyllischer Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Details zur Wohnung: Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnraum schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert. Der unverbaubare Ausblick bietet Ihnen täglich eindrucksvolle Panoramen und ein Gefühl der Weite. Der große Relax-Bereich lädt zum Entspannen ein, während der Platz für einen großen Tisch perfekt für gesellige Runden oder Familienessen geeignet ist. Der Küchenbereich mit angrenzender Speis bzw. Abstellraum bietet optimalen Stauraum und eine perfekte Organisation Ihrer Vorräte. Dank der großzügigen Raumaufteilung können Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestallten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse und den Balkon. Die westseitige Dachterrasse ist nicht einsehbar und bietet daher viel Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Sie dient als erweiterter Wohnraum im Freien, ideal für gesellige Abende, Sonnenbaden oder das Anlegen eines kleinen Gartens. Ein kalter Dachboden ist bequem über die Dachterrasse zugänglich und bietet idealen Stauraum für Gartenmöbel, Grillutensilien und saisonale Gegenstände, sodass Sie alles ordentlich und wettergeschützt lagern können. Der große südseitige Balkon lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick auf das Kitzsteinhorn zu genießen und die Morgensonne bei einem entspannten Frühstück zu erleben. Die 3 Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese Räume nicht nur als Schlafbereiche, sondern als Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestallten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet die Wohnung ab. 3 warme Dachböden und ein 22 m² großer Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: Zustand: Sehr gut gepflegt, bezugsfertig Heizung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme Baujahr: 2000 Böden: Wohnraum und Diele: kanadischer Ahorn- Stabparkett geölt Badezimmer und WC: Granit- Blue Pearl Kamin: Im Wohnzimmer vorhanden Waschmaschinenanschluss: Befindet sich im Abstellraum Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Fahrradkeller Parken: Ein PKW Abstellplatz ist im Eigentum inbegriffen, zusätzliche Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze sind vorhanden Energieausweis: vorhanden Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! E-Mail: schoener.wohnen1@gmx.at image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703997/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703998/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703999/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99704000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99704001/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703995/full.jpg false GMMR58 10478087 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-sonnige-penthouse-wohnung-in-saalfelden-am-steinernen-meer-zu-verkaufen-GMMR58 2025-12-02 2025-12-10 2025-12-02T09:04:31.390977Z 2025-12-02T09:04:31Z 2025-12-10T12:04:30Z 2752 Wöllersdorf 2 Wiener Neustadt (Land) false 479000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 136 4 283 1 2019 B Modernes Wohnen auf höchstem Niveau Eigenheimtraum mit Premiumausstattung Sie träumen davon, den Frühling im eigenen, Garten zu verbringen? Dann ist diese exklusive Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie! Hier heißt es: Koffer packen und einziehen – alles ist für Sie vorbereitet. Highlights der Immobilie •Premiumausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolles Design in allen Wohnbereichen •Top moderne Küche: Vollausgestattet und in einwandfreiem Zustand – perfekt für Hobbyköche und Genießer •Sanitäranlagen: Badezimmer und WC-Anlagen befinden sich in tadellosem Zustand und bieten höchsten Komfort •Schrankraum & Einbauschränke: Viel Stauraum dank maßgefertigter Einbauschränke und großzügigem Schrankraum •Photovoltaikanlage: Nachhaltige Stromgewinnung für niedrige Energiekosten •Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik •Alle Räume klimatisiert •Herrlicher Garten mit Pool: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit gepflegtem Poolbereich •Carport für 2 Autos: Überdachte und sichere Abstellplätze direkt am Haus Weitere Vorteile •Modernes, sonnendurchflutetes Wohnambiente •Ruhige und familienfreundliche Lage •Gepflegtes und sofort bezugsbereites Objekt •Großzügige überdachte Terrasse – ideal für Grillabende und Gartenfeste Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! +43 650 22 14 392 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Starten Sie schon im kommenden Frühling in Ihrem neuen Zuhause mit exklusivem Garten und Pool! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614940/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614941/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614942/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614943/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614944/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614945/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614946/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614947/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614948/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614950/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614952/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640846/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640847/full.jpg false GMLXSB 10477433 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-auf-hoechstem-niveau-GMLXSB 2025-12-01 2025-12-10 2025-12-01T19:04:15.926787Z 2025-12-01T19:04:15Z 2025-12-10T12:04:30Z 8113 St. Oswald bei Plankenwart Moarjörglweg 124 Graz-Umgebung false 85000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 30 2 600 Häuschen im Grünen Gewidmeter Grund, Wasser, Strom, Kanal, Müllabfuhr vorhanden. 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Bezirk Einmalige Gelegenheit - wir verkaufen ein Mehr-Etagenhaus aus Familienbesitz mit großem Potential! Efeu-umwachsenes Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen bzw. derzeit getrennte Wohnungen (Wohnung im Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Verkauf an Privat oder Bauträger. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470429/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470434/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470437/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470441/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470424/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470425/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470427/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470428/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470430/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470431/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878994/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878997/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878998/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878999/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879001/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879003/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879005/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470459/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879006/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879008/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470458/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879023/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99720042/full.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99720043/full.jpg 1. 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Mit 138 m² Wohnfläche, einem ca. 40 m² großen Kellerraum, barrierefreiem Zugang, Balkon sowie einem Lift direkt ins Stockwerk bietet dieses Objekt besten Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Familien oder Anleger*innen, die Wert auf Raum, Qualität und Lage legen. Highlights der Wohnung 138 m² Nutzfläche mit optimal durchdachtem Grundriss Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Balkon für entspannte Stunden im Freien Barrierefreie Ausstattung der gesamten Wohnung Lift für bequemen Zugang 40 m² Kellerraum – vielseitig nutzbar für Hobby, Lager oder Stauraum Sonnendurchflutete 138m2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626756/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629798/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629797/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629802/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629801/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629799/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629804/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629805/full.jpg false GMLLPB 10477063 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-beziehbar-familien-oder-wg-objekt-GMLLPB 2025-12-01 2025-12-10 2025-12-01T14:04:51.950036Z 2025-12-01T14:04:51Z 2025-12-10T16:04:20Z 3621 Mitterarnsdorf Krems (Land) false 107880 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Wachau Weingarten in Top Lage Wachau - Top Smaragd-Lage, Bestand Grüner Veltliner ca. 65-jährige Rebstocke, Paragneis-Urgesteins-Verwitterungsboden. WEINGARTEN, LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN - KEIN BAUGRUNDSTÜCK! gepflegter Weingarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083599/full.jpg in Bewirtschaftung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083600/full.jpg frisch gemäht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083601/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083603/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083604/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083605/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083607/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083608/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083609/full.jpg Bacharnsdorf, Spitz Hintergr. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083610/full.jpg St. Michael image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083611/full.jpg Wösendorf image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083612/full.jpg Blick Richtung Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083613/full.jpg Blick Richtung Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083614/full.jpg Blick Richtung Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083615/full.jpg false GMLLP8 10477066 https://immo.sn.at/immobilien/wachau-weingarten-in-top-lage-GMLLP8 2025-12-01 2025-12-10 2025-12-01T14:04:49.953558Z 2025-12-01T14:04:49Z 2025-12-10T12:04:32Z 8291 Burgau SCHLOSSWEG 2 1 2 Güssing false 288 0 false 1410 EUR false 47 2 2000 A Toplage in Burgau: Lichtdurchflutete Wohnung nahe dem Badesee Helle 2-Zimmer-Wohnung in Burgau – nahe dem Strandbad & Schloss Raumaufteilung: •Großes Schlafzimmer •Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche (inkl. Herd, Kühlschrank, Backofen) •Badezimmer mit Dusche •Separates WC •Vorraum mit Abstellraum •Alle Räume zentral begehbar Ausstattung: •Laminat & Fliesen •Neue Elektro- & SAT-Installation •Sicherheitstür •Zentral- oder Elektroheizung •Gemeinschaftsgarten •Kostenlose Parkplätze vor dem Haus Umgebung & Freizeit: Burgau liegt zwischen Thermen, Seen und Wäldern – ideal zum Wandern, Radfahren, Schwimmen. Regelmäßige Kulturveranstaltungen (z. B. Strandfest, Biofest). Anbindung: Nur 1 h von Graz / 1,5 h von Wien entfernt. Gute Erreichbarkeit auch von Hartberg, Neudau und Stegersbach. Sonstiges: Keine Provision, keine Ablöse. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnküche Küchenblock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516238/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516239/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516240/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516242/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516243/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516244/full.jpg Öffentlicher Badeteich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516245/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516248/full.jpg true GMLGQW 10476993 https://immo.sn.at/immobilien/toplage-in-burgau-lichtdurchflutete-wohnung-nahe-dem-badesee-GMLGQW 2025-12-01 2025-12-10 2025-12-01T13:34:37.289423Z 2025-12-01T13:34:37Z 2025-12-10T12:04:30Z 8291 Burgau SCHLOSSWEG 2 0 1 Güssing false 310 0 false 1500 EUR false 50 2 2000 Sanierte helle Garten Dachgeschoss Garconniere Mietwohnung nähe Badeteich Burgau 🌞 Sonnige Dachgeschoss-Garçonniere in Burgau – Stilvoll saniert & idyllisch gelegen Diese liebevoll sanierte Dachgeschoss-Garçonniere überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihren modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage nahe dem Schloss Burgau. Ob als Single-Wohnung, Pendlerwohnung oder charmantes Zweitdomizil – dieses Objekt bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. ✨ Raumaufteilung & Ausstattung Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden Wohnküche mit moderner Einbauküche (Einbaubackofen, elektrisches Kochfeld, Unterbauhaube, Einbauspüle mit Ab- und Überlauf) Vorzimmer mit Vinyl- bzw. Laminatboden Badezimmer mit Dusche, Warmwasserboiler, Waschbecken und Fliesen WC separat Neue Schalldämmfenster und moderne Sicherheitseingangstür Die stilvolle Kombination aus modernen Materialien und wohnlichem Charakter sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. 🏡 Zusätzliche Annehmlichkeiten Eigener Lagerraum (ca. 6 m²) in einem separat gelegenen Holzhaus Nutzung der Gartenanlage der Hausgemeinschaft Fixer Parkplatz für jeden Mieter Zusätzliche Gästestellplätze vor der Anlage Gepflegte Hausgemeinschaft in ruhiger, grüner Umgebung 📍 Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage im Ortszentrum von Burgau, nur wenige Gehminuten vom Schloss Burgau und dem Schlossbad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arztpraxis und Gastronomie sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Therme Stegersbach liegt nur 7 Fahrminuten entfernt, die Autobahn A2 ist schnell erreichbar – ideal auch für Pendler nach Fürstenfeld, Hartberg oder Graz. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Freizeitqualität in der beliebten Thermenregion Südoststeiermark. 📑 Sonstiges Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Sofort beziehbar Langfristige Mieter bevorzugt Nutzung der Gartenanlage inklusive Haustiere nach Absprache willkommen Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung 📞 Kontakt: Avi Malaev – 0699 106 40 886 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485616/full.jpg Öffentlicher Badeteich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516281/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516283/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485625/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485623/full.jpg true GMLGQX 10476992 https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-helle-garten-dachgeschoss-garconniere-mietwohnung-naehe-badeteich-burgau-GMLGQX 2025-12-01 2025-12-10 2025-12-01T13:34:37.289541Z 2025-12-01T13:34:37Z 2025-12-10T12:04:32Z 3860 Heidenreichstein 3 Gmünd false 819 0 true EUR false 61 2 Dachgeschosswohnung Wunderschöne helle Wohnung - Dachterrasse - 3860 Heidenreichstein- Burgblick- Barrierefrei- Lift - WAV- Wohnzuschuss möglich-€ 270 - Ablöse Einrichtung vom Fachhandel- Parkplatz - Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438361/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438370/full.jpg false GMLDNH 10476931 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-GMLDNH 2025-12-01 2025-12-10 2025-12-01T13:04:22.935712Z 2025-12-01T13:04:22Z 2025-12-10T12:04:30Z 5550 Radstadt Sankt Johann im Pongau false 220000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50 2 1988 D 2 Zimmer Wohnung in Radstadt Erdgeschoßwohnung in einem Mehrparteienhaus. Sehr guter Zustand. Wohnfläche ca. 50m2, Loggia ca. 4m2. 2 Zimmer mit extra WC. Großes Kellerabteil. Kinderspielraum, Radabstellraum, Waschküche mit Trockenraum. Nur als Hauptwohnsitz zu vergeben. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626378/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626379/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626380/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100626384/full.jpg false GML9ML 10476858 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-radstadt-GML9ML 2025-12-01 2025-12-10 2025-12-01T12:34:30.223079Z 2025-12-01T12:34:30Z 2025-12-10T16:04:20Z 9073 Klagenfurt 2 Klagenfurt Land false 390000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 2 800 500 m vom Wörtherseeufer mit hervorragender Infrastruktur Altes Einfamilienhaus. Erdgeschoss renovierungsbedürftig. Erste Etage vor einigen Jahren renoviert mit Bad/WC, Wohn/Schlafzimmer, Küche Laut Bebauungsplan könnte ein neues Gebäude wesentlich grösser errichtet werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215266/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215267/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215269/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215271/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215273/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215274/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215275/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215276/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215277/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215278/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215279/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215280/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215281/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215282/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215283/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215284/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215285/full.jpg false GML8SC 10476703 https://immo.sn.at/immobilien/500-m-vom-woertherseeufer-mit-hervorragender-infrastruktur-GML8SC 2025-12-01 2025-12-10 2025-12-01T11:05:02.771291Z 2025-12-01T11:05:02Z 2025-12-10T16:04:17Z 2500 Baden bei Wien Helenenstrasse Baden false 1490 0 true 5000 EUR false 78 3 2000 3 Zi Wohnung mit Eigengarten Zur Vermietung gelangt ab 01.02.2026 eine einzigartige 3-Zimmer-Wohnung Erdgeschosswohnung mit Garten im charmanten Kurstadt Baden. Mit einer idealen Größe von ca. 75 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare und Familien. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, ca. 350 m² große Eigengarten zur Alleinnutzung sowie die fast 20 m² große, überdachte Terrasse – Ihre private Oase zum Entspannen und Genießen. Die Wohnhausanlage aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich modern, sehr gepflegt und in einwandfreiem und trockenen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung im Überblick: + Vorraum + Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. + Separates WC + Praktischer Abstellraum + Schlafzimmer 1 + Schlafzimmer 2: Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar. + Wohnzimmer mit Essbereich: Der Mittelpunkt des Lebens, inklusive Zugang zu Terrasse und Eigengarten. + Küche: Eine hochwertige DAN-Einbauküche mit allen vor einem Jahr neu angeschafften Markengeräten (E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination). + Großzügiger Keller: Ca. 15 m² zusätzlicher Stauraum. + Moderner Tunnelholzkamin + Garten 350m2 alleinnutzung +Fahrradabstellraum +Kinderwagenabstellraum Komfortable Details: +Alle Fenster sind mit Rolläden und Fliegengittern ausgestattet. +zusätzlich Sicherheitsschloss + Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. +Parken: Zwei private Parkplätze inklusive Haustiere: Nach Absprache erlaubt. Heizung: Beheizung mittels Fernwärme. Verkehr: Eine Bushaltestelle (Linien 306/308 alle 15 Min.) befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Bahnhof Baden, Autobahnanschluss und die Straßenbahn sind ebenfalls schnell erreichbar. Alltag: Das Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Konditionen: Miete (inkl. Betriebskosten): 1.490 Euro monatlich. inkl 2 privat Parkplätze Beziehbar ab: 1. Februar 2026. Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. O66O 14O O8O 7 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624756/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624760/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624790/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624785/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624788/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624791/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624786/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624789/full.jpg true GMKZJF 10476431 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-wohnung-mit-eigengarten-GMKZJF 2025-12-01 2025-12-10 2025-12-01T08:35:16.282698Z 2025-12-01T08:35:16Z 2025-12-10T12:04:30Z 9073 Klagenfurt am Wörthersee 2 Klagenfurt Land false 650000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 122 4 305 1 2022 A+ Sonniges Eckreihenhaus in Viktring Zum Verkauf steht ein sonniges Eckreihenhaus in Viktring, nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt und vom Wörthersees entfernt. Das moderne Haus im familienfreundlichen Bezirk Viktring bietet ein offenes Wohnkonzept mit hellem und großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Garage (kann auch als Keller genutzt werden) und einem schönen Garten. Die Ziegelmassivbauweise (auch Zwischenwände) und der Vollwärmeschutz bieten höchste Energieeffizienz. Eine effiziente Wärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser und über die Fußbodenheizung auch mit Wärme. Die moderne Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Aluminium Sicherheitstüre mit Fingerprint sorgt für ein sicheres Wohlbefinden. Das Haus liegt zudem in einer Sackgasse, die kaum befahren wird und bietet den dort spielenden Kindern zusätzliche Sicherheit. Wenn Ihnen das Haus und die Lage gefallen, würden wir uns über Ihre Anfrage freuen. Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Überzeugen Sie sich am besten selbst! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100625412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100625343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100625344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100625345/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586610.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586612.pdf Umbau EG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586611.pdf false GMKPLN 10476381 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-eckreihenhaus-in-viktring-GMKPLN 2025-12-01 2025-12-10 2025-12-01T08:04:28.901858Z 2025-12-01T08:04:28Z 2025-12-10T12:04:32Z 1230 Wien false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110 4.5 1 1975 F Moderne Wohnung im Villengebiet von Mauer (absolute Grünruhelage, hochwertige Ausstattung) Die teilmöblierte Wohnung mit einer Nutzfläche von über 110 m2 (inklusive Loggia) ist alleine auf einer Ebene eines Zweifamilienwohnhaus situiert, welches vom einem Gemeinschaftsgarten umgeben ist, und liegt in einer absoluten Grünruhelage. Deshalb hat man von den Fenstern auf allen Seiten bzw. einer über 6,68 m² großen, südlich orientierten Loggia einen Grün- oder Gartenblick. Das Objekt hat einen ideal südseitig ausgerichteten Grundriss, von einem Vorraum gelangt man in die offene Küche bzw. einen Ess- und Wohnraum, in 2 moderne Badezimmer mit Tageslicht und 1 separates Gäste-WC mit Waschbecken, und je nach Vorliebe 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie 1 geräumigen Masterbedroom. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385656/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385654/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385653/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385662/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391245/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385664/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391238/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385685/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385686/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385696/full.jpg Grundriss der Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385033/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586621.pdf false GMKPLL 10476413 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-wohnung-im-villengebiet-von-mauer-absolute-gruenruhelage-hochwertige-ausstattung-GMKPLL 2025-12-01 2025-12-10 2025-12-01T08:04:26.485525Z 2025-12-01T08:04:26Z 2025-12-10T16:04:20Z 3032 Maria Anzbach Lenaustraße 16 3 Wien-Umgebung false 1100000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 253 10 860 1 2019 Endjahres-Sonderaktion für InvestorInnen: Holztraumhaus im Herzen des Wienerwalds Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird Wirklichkeit Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technologie mit unserem exklusiven Massivholz-Blockhaus – einem Zuhause, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch höchste Wohnqualität bietet. Durch innovative Blockhaus-Techniken beim deutschen Hersteller entstand aus ganzen, mindestens 100 Jahre alten und entsprechend dichten Baumstämmen dieses individuelle Traumhaus. Ein völlig anderes Material als bei herkömmlichen Blockhäusern mit allen dort üblichen Problemen. Die natürliche Schafwolldämmung macht dieses Blockhausjuwel zu einem aktiven Luftreiniger, der bis zu 29 verschiedene Schadstoffe wie Formaldehyde neutralisiert und gleichzeitig ein Drittel ihres Eigengewichts an Feuchtigkeit reguliert, ohne die hervorragenden Dämmeigenschaften (λ = 0.036–0.045 W/mK) zu beeinträchtigen. Mit einer Entzündungstemperatur von 560-600°C bietet diese natürliche Isolation außergewöhnliche Brandsicherheit bei gleichzeitiger CO₂-Speicherung für eine positive Klimabilanz. Autarkes Wohnen der Zukunft – Ihre integrierte Haustechnik verwandelt das Blockhaus in ein energieoptimiertes System: Solar- und Photovoltaik-Anlagen ergänzt durch eine Biomasse-Heizung arbeiten intelligent zusammen, während Grau- und Regenwasserrecycling für maximale Ressourceneffizienz sorgen. Smart-Energy-Management optimiert den Energiefluss zwischen Solarerzeugung und Verbrauch mit dem Laden Ihrer Elektrofahrzeuge. Erleben Sie gesundes Wohnen in einem Zuhause, das atmet – wo natürliche Materialien, modernste Technologie und nachhaltiges Design ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Dieses Blockhaus wurde nicht nur speziell zur Gegend und in Einheit mit modernster Infrastruktur geplant, sondern auch an die spezifischen Eigenschaften der Nordischen Polarkiefer angepasst. Investieren Sie in Ihre Zukunft – in ein Zuhause, das Gesundheit, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Alle Details unter: holztraumhaus.com/ Ökologisches Traum-Blockhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521759/full.jpg Sommeransicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152441/full.jpg Grundstückblick mit Zaun image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521761/full.jpg Frontseite Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521762/full.jpg Ostseite Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521763/full.jpg Garten im Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152444/full.jpg Sommeransicht vorne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152445/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152446/full.jpg Kinderzimmer 1 südseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152447/full.jpg Büro OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152448/full.jpg Kinderzimmer 2 südseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152449/full.jpg Ganz OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152450/full.jpg Toilette OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152451/full.jpg Bad OG mit Whirlepool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152452/full.jpg Bad OG mit Riesendusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152453/full.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152455/full.jpg Ganz EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152456/full.jpg Speis EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152457/full.jpg Toilette EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152458/full.jpg Seminarraum EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152459/full.jpg Vorraum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152460/full.jpg Serverraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152461/full.jpg Praxisraum UG 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152462/full.jpg Praxisraum UG 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152464/full.jpg Vorraum UG 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152465/full.jpg Bad UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152466/full.jpg Warteraum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152467/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152472/full.jpg Vorraum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152473/full.jpg Küche EG 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152475/full.jpg Küche EG 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152476/full.jpg Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521751/full.jpg Photovoltaik image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521752/full.jpg Solaranlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521753/full.jpg Balkon / Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521755/full.jpg Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521756/full.jpg Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521757/full.jpg Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521758/full.jpg Überblick Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521760/full.jpg Haus mit Treppe Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521764/full.jpg Haus mit Treppe Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521765/full.jpg Haus mit Treppe Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521766/full.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152477/full.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152478/full.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152479/full.jpg Untergeschoß mit extra Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152480/full.jpg true GMK7F2 10475974 https://immo.sn.at/immobilien/endjahres-sonderaktion-fuer-investorinnen-holztraumhaus-im-herzen-des-wienerwalds-GMK7F2 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T20:04:16.479347Z 2025-11-30T20:04:16Z 2025-12-10T12:04:30Z 5242 St. Johann am Walde Klafterreith 36 0 1 Braunau am Inn false 65 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1053 1 Carport-Stellplatz zu vermieten Sicherer Carport-Stellplatz (13 m²) für Kleinbus, Pkw, Motorrad, etc. zu vermieten. - Innenbeleuchtung vorhanden - Befestigter Boden (Wellenpflaster) - Sanierung im Mai 2025 durchgeführt - Direkte Zufahrt möglich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623673/full.jpg true GMK6G9 10475884 https://immo.sn.at/immobilien/carport-stellplatz-zu-vermieten-GMK6G9 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T17:34:46.245595Z 2025-11-30T17:34:46Z 2025-12-10T16:04:20Z 9413 St. Gertraud Prössinggraben 14 1 Wolfsberg false 472000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 5 168800 1940 Holzhaus in absoluter Ruhelage mit eigenem Wald, Quellen und Wiesen-/ Nutzflächen - Privatverkauf Zum Verkauf steht ein sofort bewohnbares Einfamilienhaus mit Modernisierungspotenzial in massiver Holzbauweise, mit rund 120 m² Wohnfläche, einem Grundstück von ca. 4.155 m² und einer angrenzenden Forstfläche von 16,4 Hektar. Kaufpreis: € 472.000,00 (Privatverkauf, keine Maklergebühr). Das Verkaufsobjekt verbindet eine solide Bausubstanz mit Unabhängigkeit (vier natürliche Quellen, eigener Wald), Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, ruhiger Aussichtslage zwischen 620 und 870 m Seehöhe am Ostrand des Prössinggrabens bei St. Gertraud in der Zukunftsregion Lavanttal, die zwischen zwei weitläufigen Almen – der Koralpe und der Saualpe – eingebettet liegt. Das Haus Das Wohnhaus in massiver Holzbauweise ist direkt bewohnbar und bietet eine solide Basis für eine schrittweise Modernisierung. Es wurde um 1940 von einem Holzbaumeister für sich und seine Familie errichtet und wurde seither laufend gepflegt und instand gehalten. Es verfügt über: ca. 120 m² Wohnfläche mit sinnvoller, funktionaler Raumaufteilung (Eingangsbereich, Wohnküche mit Esszimmer, Wohnzimmer, einem separat begehbaren Zimmer und Bad im EG, 2 Schlafzimmer und Abstellkammer im 1.Stock) 2 getrennt begehbare Kellerbereiche: ein gemauerten, trockenen Keller und ein Erdkeller,(teilweise Unterkellerung) eigene Zufahrt funktionsfähige Heiz- und Stromversorgung (Holzeinzelöfen) Elektrik: Einwandfreie Funktion mit FI-Schutzschaltern, regelmäßig überprüft und entspricht in Aufbau und Sicherheit einem gepflegten Bestandsgebäude Dach: 2018 vollständig überprüft und im Zuge dessen teilweise neu eingedeckt; insgesamt in sehr gutem Zustand Das Gebäude wird derzeit vermietet und ist insgesamt vollständig funktionsfähig. Ästhetische Anpassungen und mögliche Modernisierungen der Haustechnik sind gut planbar und wirtschaftlich umsetzbar, da die grundlegende Struktur in sehr gutem Zustand ist. Eigene Quellen – unabhängige Wasserversorgung Auf dem Grundstück entspringen insgesamt vier natürliche Quellen in nachgewiesener Trinkwasserqualität, die ausnahmslos direkt auf dem eigenen Grund liegen. Drei Quellen sind fachgerecht gefasst und liefern das Trinkwasser für das Haus Eine vierte Quelle ist vorhanden, jedoch derzeit nicht vollständig gefasst. Auf der Liegenschaft wurde über viele Jahre eine kleine Landwirtschaft mit Kleinviehhaltung und umfangreichem Gartenbau betrieben, vollständig über die eigenen Quellfassungen versorgt. Die bis heute stabile und autarke Wasserversorgung ist für Haus, Garten, Landwirtschaft, Kleintierhaltung oder Permakulturprojekte bestens geeignet. Wald mit wirtschaftlichem und ökologischem Wert Der zum Haus gehörende, gepflegte Mischwald (vorwiegend Fichte, Buche, Ahorn, Lärche, Tanne) umfasst 16,4 ha und verfügt über einen Holzvorrat von rund 3.000 Festmetern. Der Bestand ist stabil und die Fläche ist über eine 2,5 km lange Forststraße sehr gut erschlossen. Damit bietet der Wald sowohl langfristige Energiesicherheit als auch ein nachwachsendes Vermögen, das sich durch Eigenentnahme oder Verkauf teilweise refinanzieren lässt. Optionale Erweiterung der Waldfläche: Direkt an die angebotene Forstfläche angrenzend befindet sich eine zusätzliche Waldfläche (14,64 ha) eines externen Eigentümers. Diese kann, sofern gewünscht, separat und unabhängig vom hier angebotenen Objekt erworben werden. Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Menschen, die in Ruhe, Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit investieren möchten: Zweitwohnsitz oder Rückzugsort für Familien oder Paare Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Naturbewirtschaftung Langfristige Wertanlage mit laufendem Holzertrag 1 Startseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623708/full.jpg 2 Forstfläche (li. Waldfläche) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623709/full.jpg 3 Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623711/full.jpg 4 Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623712/full.jpg 5 Sonnenlage am 01.12. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623713/full.jpg 6 Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623714/full.jpg 7 zugehörige Waldfläche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623715/full.jpg 8 Zufahrt zum Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623725/full.jpg Blick zum Talschluss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623731/full.jpg Nebengebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100647025/full.jpg true GMK6GB 10475885 https://immo.sn.at/immobilien/holzhaus-in-absoluter-ruhelage-mit-eigenem-wald-quellen-und-wiesen-nutzflaechen-privatverkauf-GMK6GB 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T17:34:46.245626Z 2025-11-30T17:34:46Z 2025-12-10T16:04:17Z 1160 Wien Panikengasse 2 2 false 700 0 true EUR false 35 1 Wohnung/Garconniere in 1160 Wien, Panikengasse zu vermieten! Mindestbefristungsdauer: die gesetzlichen 3 Jahre. Verlängerung möglich. Größe ca. 35,20 m² Gut geeignet für 1 Person! Vorraum; Bad mit Badewanne und WC verfließt, großes Wohnzimmer (WZ, KÜ u. VZ mit Laminatboden) Kleine moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Abwasch, Dunstabzug, Kästchen/Stauraum. Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Ottakring 2. Stock, hofseitig, sehr ruhig, sehr hell. Aufzug im Haus vorhanden. Monatsmiete: € 700,-- inkl. Bk , Warmw.+Heizung (zentral). (exkl. Strom + Internet) Kaution 3 Monatsmieten (€ 2.100.-) KEINE PROVISION! Alle auf den Fotos ersichtlichen Möbel stehen zu möglicher Ablöse bereit (Waschmaschine, Bett, Kommode, Schreibtisch, Esstisch, 2 Stühle, Regal, Schuhkasten, Sofa) Mietbeginn 1. April 2026 Interessenten melden sich bitte per Mail: michael.kuenig2@gmail.com image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623636/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623639/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623637/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623634/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623632/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623633/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623647/full.jpg true GMK6GC 10475886 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-garconniere-in-1160-wien-panikengasse-zu-vermieten-GMK6GC 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T17:34:46.245516Z 2025-11-30T17:34:46Z 2025-12-10T12:34:47Z 2700 Wiener Neustadt 2 Wiener Neustadt (Stadt) false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 9 675 1 1977 F Vielseitiges Wohnhaus mit großen Garagen und schönem Garten in Wiener Neustadt Dieses Haus bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Die Garagen und die Werkstatt sprechen jedes Bastlerherz an und erlauben zukünftig eine kreative Freizeitgestaltung. Der gut ausgestattete Garten lädt die ganze Familie und Freunde zum baden, grillen, spielen oder einfach nur zum chillen ein. Die Räume des Erdgeschosses können auch als kleine separate Wohneinheit z.B. später für die Unterbringung eines 24h Pflegepersonals dienen, als Gästewohnung, oder auch beruflich als Praxisraum, Lagerraum oder separiertes Home-Office genutzt werden. In dieser Etage hat früher unsere Großmutter gewohnt. Eine durchgängige Barrierefreiheit lässt sich im EG relativ einfach herstellen. Für unsere Familie war die Liegenschaft lange ein perfektes Zuhause. Für unsere seit dem Frühjahr 2025 verwitwete Mutter alleine, ist nun aber der Erhaltungsaufwand zu groß geworden. Deshalb sucht dieses wunderbar vielseitige Haus neue Besitzer, die auch gut zur netten Nachbarschaft passen sollen. Frontansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622420/full.jpg Sicht von Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622421/full.jpg Sicht vom Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622158/full.jpg Pergola image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622187/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622422/full.jpg Pergola Eingang Garagen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622188/full.jpg Montagegrube 3-fach Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622189/full.jpg Tagesgarage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622185/full.jpg Eingangsbereich EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622159/full.jpg Eingangsbereich EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622160/full.jpg Flexibler Hobbyraum EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622161/full.jpg Wintergarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622164/full.jpg Gästeklo im EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622166/full.jpg Bad im EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622165/full.jpg Stiegenaufgang mit Treppenlift image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622167/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622168/full.jpg Vorzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622169/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622177/full.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622178/full.jpg Altes Kinderzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622497/full.jpg Vorzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622171/full.jpg Küche OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622176/full.jpg Essbereich im Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622173/full.jpg Essbereich im Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622172/full.jpg Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622174/full.jpg Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622175/full.jpg Sicht auf Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622157/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622192/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622193/full.jpg Dachboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622194/full.jpg false GMK6G2 10475879 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiges-wohnhaus-mit-grossen-garagen-und-schoenem-garten-in-wiener-neustadt-GMK6G2 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T17:04:36.301214Z 2025-11-30T17:04:36Z 2025-12-10T15:04:46Z 5020 Salzburg IGNAZ HÄRTL-STRASSE 8, 5020 SALZBURG 2 1 Salzburg (Stadt) false 360000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 73 3 1 Wohnen im Zentrum Salzburg mit Ausblick auf den Kapuzinerberg Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² befindet sich in zentraler Lage von Schallmoos und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einem gut instand gehaltenen Wohnhaus und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung – trotz bester Infrastruktur direkt vor der Tür. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Zwei helle Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat zugänglich – ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und extra Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Zentrum des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Ob zur Eigennutzung oder als solide Anlage – diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Funktionalität und praktischen Extras verbinden möchten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623036/full.jpg true GMK6G3 10475880 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-zentrum-salzburg-mit-ausblick-auf-den-kapuzinerberg-GMK6G3 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T17:04:36.301243Z 2025-11-30T17:04:36Z 2025-12-10T16:04:17Z 2522 Oberwaltersdorf Birkenweg 35 Baden false 425000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 803 Weihnachtswunsch erfüllen: Traum-Baugrund mit unverbaubarem Fernblick in Oberwaltersdorf Dieses wunderschöne Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage direkt am Rand einer gepflegten Siedlung und besticht durch seinen unverbaubaren Fernblick nach Südosten auf ein angrenzendes Natura2000-Gebiet. Grundstücksdaten: •Fläche: ca. 803 m² •Breite: ca. 27 m •Länge: ca. 25 bis 32 m •Bauklasse: bis zu 2 Wohneinheiten möglich, Bauklasse 2 •Die Aufschließungskosten für Bauklasse 1 wurden bereits vollständig beglichen. •Vollerschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Straße) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622412/full.jpg true GMK3W6 10475830 https://immo.sn.at/immobilien/weihnachtswunsch-erfuellen-traum-baugrund-mit-unverbaubarem-fernblick-in-oberwaltersdorf-GMK3W6 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T13:04:45.501139Z 2025-11-30T13:04:45Z 2025-12-10T12:04:30Z 8600 Bruck an der Mur Bergstraße 2/2/12 2 6 Bruck-Mürzzuschlag false 74000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 34 1 1960 C Helle südseitige Wohnung mit schönen Ausblick ins Grüne Freundliche Wohnung für alleinstehende oder Pärchen, mit 6,4 qm Balkon, Bad, Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert, kernsaniert, lieb eingerichtet, wegen Veränderung des Dienstortes ist zu verkaufen! Zu Wohnung gehört noch ein trockener Keller mit Licht. Das Haus ist sehr gepflegt und zentral gelegen. Sie können sofort einziehen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237057/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237059/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237065/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237068/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237055/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237054/full.jpg true GMK2RM 10475826 https://immo.sn.at/immobilien/helle-suedseitige-wohnung-mit-schoenen-ausblick-ins-gruene-GMK2RM 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T12:34:53.594693Z 2025-11-30T12:34:53Z 2025-12-10T16:04:17Z 6020 Innsbruck 4 Innsbruck-Land false 419000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 54.28 2.5 1994 SPITZENLAGE Wohnung und Garage - ruhig am Park und doch zentral Sonnige und ruhige gutgeschnittene Eigentumswohnung, 2-Zimmer plus separate Küche, im 3.Stock, mit Aufzug, einer bequemen 5qm-Süd-Loggia mit Blick ins Grüne und auf die Nockspitze sowie einem kleinen Balkon mit Blick auf die Nordkette. Inklusive Tiefgaragenplatz. Durch die perfekte Ausrichtung ist der Wohnbereich das ganze Jahr hell und warm, der Schlafbereich sehr ruhig und kühl. Über dem Objekt befindet sich nur mehr eine Wohnung mit Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4qm sowie ein Garagenstellplatz. Aussenansicht Grünlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345781/full.jpg Ausblick von der Süd-Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345782/full.jpg Lebensraum Wohnzimmer-Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345783/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345804/full.jpg Vorraum Richtung Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345806/full.jpg Badezimmer mit WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345807/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345816/full.jpg Küche mit Stauraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345818/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345819/full.jpg Blick auf die Nordkette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100345842/full.jpg false GMK2GC 10475811 https://immo.sn.at/immobilien/spitzenlage-wohnung-und-garage-ruhig-am-park-und-doch-zentral-GMK2GC 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T12:04:36.82385Z 2025-11-30T12:04:36Z 2025-12-10T12:04:30Z 3691 Nöchling Ysperbachstrasse 19 2 Melk false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 215.4 6 934 1988 A+ Haus zu verkaufen Wir verkaufen unser Haus Energie Ausweis vorhanden Bei Interesse bitte melden unter 06506730682 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607785/full.jpg true GMK29M 10475736 https://immo.sn.at/immobilien/haus-zu-verkaufen-GMK29M 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T10:34:39.28421Z 2025-11-30T10:34:39Z 2025-12-10T16:04:17Z 6108 Scharnitz 3 Innsbruck-Land false 980000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 146 5 762 1 2004 Landhaus in Ruhelage Aufteilung und Ausstattung: • Erdgeschoss: Beim Betreten empfängt Sie ein mpraktischer Vorraum mit Garderobe. Der Mittelpunkt des Hauses ist das behagliche Wohnzimmer, das mit einem rustikalen Kachelofen mit Bank zum wohlfühlen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ebenfalls im Landhausstil, komplettiert durch eine Speisekammer – alles, was für gemeinsame Familienessen nötig ist. Für die Möglichkeit zum Arbeiten von Zuhause steht ein kleines separates Büro bereit, ergänzt durch ein Gäste-WC. • Obergeschoss: Über den großzügigen Flur erreichen Sie die privaten Räume: drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, komfortables Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken keine Wünsche offen lässt. • Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet eine praktische Waschküche, einen Heizraum mit Pelletsheizung ( die sehr günstige und nachhaltige Energie liefert)sowie Pelletslager und eine geräumige Garage mit direktem Zugang zu einer beheizten Werkstatt. Außenbereich Der Grund von 762 Quadratmetern bietet einen Garten rund ums Haus ,wo auf zwei Terassen und vielen Plätzen zum Verweilen und Träumen in der Natur einlädt. Durch die unmittelbare Nähe zum Wald ist er zugleich ein kleines Paradies für Kinder und Naturliebhaber image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621599/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621624/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621623/full.jpg false GMK29K 10475742 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-in-ruhelage-GMK29K 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T10:34:39.091703Z 2025-11-30T10:34:39Z 2025-12-10T16:04:20Z 6845 Hohenems 2 Dornbirn false 455000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 4 350 1 1998 C Schönes sehr gepflegtes Haus in toller sehr ruhiger Lage Schön, sonnig und sehr ruhig gelegene kleinere Doppelhaushälfte am Ende einer Privatstrasse mit mehreren eigenen Parkplätzen und schönem Garten auf 3 Seiten. Sehr Zentrumsnah am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen. Baujahr Ende der 90 er Jahre massiv gebaut. Immer sehr gepflegt und gewartet. Grundstücksgösse ca. 350 m2 EG : (Halbkeller) Großer geschlossener Eingangs Bereich, Vorraum, Waschküche, Gang, Heizraum, WC, Zimmer, Abstellraum. OG: Gangbereich von EG offen halbgewendelt, Gäste WC, Küche, Wohnraum, Terrasse, Schlafzimmer, Bad WC Fam. Ganzes OG oben offen bis Dachschräge. Somit hohe freie Räume. Sehr gut und schön geeignet für kleinere Fam. Verkauf nach Anbot. Vergabe Freibleibend. Besichtigung nur nach Absprache möglich. Angebote unter 500.000.- werden nicht berücksichtigt. 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Der großzügige Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung machen es zum idealen Zuhause für Familien. Highlights auf einen Blick: · Komplettsanierte Badezimmer (modern & hochwertig) · Split-Klimaanlage (Samsung) für energieeffiziente Kühlung · Neue Gastherme von Vaillant · Kellerabdichtung mit 30 Jahren Garantie · Isolierter Dachboden für zusätzliche Energieeffizienz · Alarmanlage, Fenster aus Sicherheitsglas & Fußbodenheizung · Alle Fenster mit Außenrollos (teilweise elektrisch) · Großzügiger Garten mit Teehaus, Hochbeet & Obstvielfalt: Himbeeren, Äpfel, Birnen, Marillen, Weintrauben, Feigen · Sandkiste & Kinderhäuschen – perfekte Wohlfühloase für Familien · Garage mit Innenzugang & zusätzlicher Stellplatz · Elektrisches Gartentor & computergesteuerte Gartenbewässerung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373461/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373462/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373460/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373463/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373465/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373466/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373467/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373469/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373471/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373472/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373475/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373477/full.jpg EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373484/full.jpg 1. 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Raumaufteilung & Ausstattung Schlafzimmer: Freundlich und hell, mit hochwertigem Parkettboden Wohnküche: Kompakt und funktional, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (Einbaubackofen, elektrisches Kochfeld, Unterbauhaube, Spüle mit Ab- und Überlaufgarnitur) Vorzimmer: Mit Vinyl- bzw. Laminatboden – pflegeleicht und stilvoll Badezimmer: Modern verfliest, mit Dusche, Waschbecken und Warmwasserboiler WC: Separat begehbar Neue Schalldämmfenster und moderne Sicherheitstür sorgen für Komfort und Ruhe Zusätzliche Annehmlichkeiten Gartenanlage der Liegenschaft kann vom Mieter mitbenutzt werden Fixer Parkplatz für jeden Mieter sowie zusätzliche Gästestellplätze vorhanden Die Wohnung besticht durch eine stilvolle Kombination aus moderner Funktionalität und gemütlichem Wohnflair – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516254/full.jpg Öffentlicher Badeteich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100498934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516260/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516262/full.jpg true GMJVK8 10475512 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wie-im-urlaub-helle-geraeumige-eg-garconniere-mietwohnung-GMJVK8 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T07:04:40.575904Z 2025-11-30T07:04:40Z 2025-12-10T12:04:32Z 8291 Burgau SCHLOSSWEG 2 0 2 Güssing false 427 0 false 2200 EUR false 74 3 1998 A Wohnen, wo andere Urlaub machen – sonnige 3-Zimmer-Wohnung beim Schloss Burgau 🏡 Heller Wohntraum in Burgau – Ruhige Lage beim Schlossbad Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, komplett renovierten Zinshauses vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Die Lage direkt gegenüber dem Schloss Burgau ist einmalig – hier treffen Kultur, Natur und Lebensqualität aufeinander. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder stilvolle Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen der Steiermark. ✨ Raumaufteilung & Ausstattung Schlafzimmer: Großzügig geschnitten und hell – Platz für Doppelbett, Schrank & Co. Wohnzimmer: Lichtdurchflutet, perfekt zum Entspannen oder als Homeoffice. Wohnküche: Moderne Einbauküche mit hellen Fronten in Perlmuttoptik, Holz-Arbeitsplatte und energieeffizienten Geräten: Einbaubackofen (EEK A), Elektroherd mit Dunstabzug (EEK C), Kühlschrank mit Gefrierfach (EEK F), Edelstahlspüle Badezimmer: Zeitgemäß mit Duschkabine, Waschbecken und eleganten Armaturen WC: Separat begehbar Vorraum: Mit Stauraum für Garderobe, Haushaltsgeräte oder Vorräte Alle Räume sind zentral begehbar – ideal auch für Wohngemeinschaften oder Feriengäste. 🏠 Ausstattung & Komfort Neue Elektrik & SAT-Anlage Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen Hauszentralheizung (Heizöl) oder Elektroheizung Neue Sicherheitstür Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus 💡 Besonderheiten Provisionsfrei & ohne Ablöse Ruhige, sonnige Lage beim Schlossbad Burgau Nur wenige Minuten zur Therme Stegersbach, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung Ideal als Hauptwohnsitz, oder Wochenend-Refugium 📍 Ort: 8291 Burgau, gegenüber dem Schloss 📞 Kontakt: 0699 106 40 886 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99822062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99516130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99822061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100287618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100287615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100287616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100287619/full.jpg true GMJVK7 10475513 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wo-andere-urlaub-machen-sonnige-3-zimmer-wohnung-beim-schloss-burgau-GMJVK7 2025-11-30 2025-12-10 2025-11-30T07:04:40.334998Z 2025-11-30T07:04:40Z 2025-12-10T12:04:30Z 2261 Mannersdorf an der March Bahnstr. 3b 1 3 Gänserndorf false 239999 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 90 3 1927 D Traumhafte Altbauwohnung *Privatverkauf* Diese wunderschöne Altbauwohnung mit gehobener Ausstattung und Luxusküche wurde 1927 erbaut und 2018 kernsaniert sowie modernisiert. Sparen Sie Maklerkosten und Grunderwerbsteuer beim Erwerb Ihres neuen Rückzugortes mit direkter Zuganbindung an Wien im Weinviertel! Drei große Räume, eine wundervolle Küche, 2 Korridore, 2 Abstellräume und ein Bad mit wohltuender Fußbodenheizung warten auf Ihre Einrichtung. Ein vorbereiteter Kaminanschluss sowie ein Aufzug sorgen für gehobenen Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Nur 6 Minuten zum Bahnhof und günstige Einkaufsmöglichkeiten in der Slowakei machen den Alltag extra angenehm. Ein Bankomat gegenüber vom Hauseingang, eine Postfiliale in unmittelbarer Nähe sowie Penny und Billa zum Einkaufen sorgen für kurze Wege. Die erhabene Wohnung mit 3,5m Raumhöhe liegt im 1. OG einer stolzen Stadtvilla, welche in 8 großzügige Wohneinheiten in 3 Geschossen unterteilt wurde. Angenehme Nachbarn, ein gut ausgestatteter Gemeinschaftsraum sowie Gemeinschaftsgarten bieten viele Möglichkeiten individueller Gestaltung. Nutzen Sie jetzt die seltene Chance niedriger Zinsen sich Ihren Wohntraum in Angern zu verwirklichen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620551/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620558/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620569/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620583/full.jpg true GMJJYQ 10475306 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-altbauwohnung-privatverkauf-GMJJYQ 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T22:34:31.561939Z 2025-11-29T22:34:31Z 2025-12-10T12:04:30Z 6850 Dornbirn Bregenz false 405000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 87 3 1974 D 3 Zimmerwohnung mit Karrenblick Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen und stadtnahen Lage in Dornbirn-Hatlerdorf. Mit 87 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer unverbaubaren Aussicht auf den Karren und die Karrenbahn bietet diese Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen. Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620651/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620652/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620653/full.jpg Kinderzimmer/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620654/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620655/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620656/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620657/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99324803/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554526.pdf false GMJJYD 10475297 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-karrenblick-GMJJYD 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T22:05:23.872379Z 2025-11-29T22:05:23Z 2025-12-10T16:04:17Z 8075 Hart bei Graz GRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Graz-Umgebung false 499967 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 216.53 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! POINT 217 S EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT Wie ein Bühnenbild empfängt Sie dieses Haus mit erhöhter Eingangspartie und einer Tür, die Raum für Erwartungen schafft. Die Giebelfenster – ein Blickfang, ein Versprechen. Fenster, die den Boden berühren, lassen Licht fließen und Räume atmen. Die Küche – offen, einladend – verschmilzt mit dem Wohnbereich, während Schiebetüren den Weg zur Terrasse öffnen. Ein Studio im Erdgeschoss – Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer. Räume, die den Alltag erleichtern, ohne ihn zu dominieren. Und oben? Ein Schlafzimmer wie ein Refugium. Mit begehbarer Ankleide, exklusivem Bad, Doppelwaschbecken – und der Option auf eine freistehende Badewanne. Ein Ort, der inspiriert. S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059238/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059239/full.jpg S-LINE217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059233/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059234/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059235/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059236/full.jpg DAS BESONDERE AM S 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059237/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059240/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059243/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059244/full.jpg BAD image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059247/full.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059245/full.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059246/full.jpg Aktuelle Baubeschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572240.pdf Leistung S-LINE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572241.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572457.pdf true GMJJ66 10475277 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GMJJ66 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T21:04:48.192235Z 2025-11-29T21:04:48Z 2025-12-10T16:04:20Z 8323 Kohldorf 15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Weiz false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. 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Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. 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Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. 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Bungalow: Nachfolgend im PDF finden Sie mehrere Preisbeispiele! Sehr geehrte Bauherrinnen und Bauherren, Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, sind sich aber nicht sicher, welcher Anbieter der richtige für Sie ist oder wer Ihnen das Haus in der von Ihnen gewünschten Bauweise anbieten kann? Mit DAN-WOOD-HOUSE können Sie Ihr Traumhaus realisieren – auch wenn Sie noch keinen konkreten Bauplan haben. Wählen Sie aus 130 verschiedenen Typenhäusern aus und passen Sie diese kostenlos nach Ihren Wünschen an. Zudem stehen verschiedene Wandaufbauten zur Auswahl. Was für eine geniale Erkenntnis: Es kommt nicht darauf an, was DAN-WOOD oder die einzelnen Unternehmen anbieten, sondern wie Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrem Wohntraum aussehen! Hier wird Ihnen eine fundierte Beratung geboten, die Sie begeistern wird! Ich biete Ihnen meine individuelle Beratung für Ihr Projekt an! 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Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747 Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.at Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an DAN-WOOD Perfect 86 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014451/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Zugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014450/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnzimmet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014452/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86Esszi-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014453/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014454/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014456/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1571865.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572460.pdf true GMJJ63 10475274 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-fertighaus-exclusiver-bungalow-schluesselfertig-GMJJ63 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T21:04:46.91027Z 2025-11-29T21:04:46Z 2025-12-10T16:04:17Z 7540 Güssing BURGBLICK BAUGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Güssing false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. 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Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. 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Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361158/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361165/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361166/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361167/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361168/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361169/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361170/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361171/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361172/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361173/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361174/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361175/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361176/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361177/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361178/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361179/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361180/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361181/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361182/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361186/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361187/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361188/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361159/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100361163/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579487.pdf true GMJHF5 10475258 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GMJHF5 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T20:34:17.553724Z 2025-11-29T20:34:17Z 2025-12-10T12:04:32Z 2500 Baden Marchetstraße 39 1 3 Baden false 315000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 65 2 1977 B Blick auf den Doblhoffteich PROVISIONSFREI Erstbezug nach Generalsanierung optional mit Garagenplatz Die Wohnung wurde umfangreich, aufwendig und hochwertig generalsaniert, dazu wurde auch die ursprüngliche Fensterbrüstung entfernt und gegen bodentiefe Verglasung ausgetauscht. Im Wohnzimmer wurde hierfür eine Hebeschiebetüre eingebaut. (Selbstverständlich baubehördlich genehmigt) Südausrichtung mit schön breiten Loggien. Wohnung liegt im Hochparterre. Absolute Ruhelage 50m2 Wohnfläche + 15m2 Loggien = 65m2 ges. Wohnfläche Ein Garagenabstellplatz kann um 25.000 Euro dazu erworben werden. Die Verglasung haben Wienersprossen, es sind also nicht nur aufgeklebte Sprossen, sondern zwischen der 3- Fachverglasung sind auch noch Abstandshalter. Die Wienersprossen sehen nicht nur ansehnlich aus, sondern erfüllen auch eine Funktion, so wird nämlich das Erscheinungsbild des Gebäudes nicht beeinträchtigt (Form folgt Funktion). Sowohl die Hebeschiebetüre im WZ als auch die Balkontüre im SZ haben eine niedrige Aluminiumschwelle (barrierefrei). (Vorteil einer Hebeschiebetüre, sie benötigt keinen Türenschwenkbereich) Kunststofffenster (IGLO Energy Classic) mit Folierung außen und 3- Fachverglasung mit "Warme Kante" und V- Perfect Schweißnähten. Um die bodentiefe Verglasung zu realisieren, wurden die anfänglichen Heizkörper gegen Unterflurkonvektoren getauscht. Neue Elektrik mit vielen Schaltern und Steckdosen u.a. eine Bodensteckdose Neue Wasserleitungen u. a. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Neuer Grundriss und neue Raumnutzung. Trockenes Kellerabteil mit Fenster und betonierten Wände Echtholzboden Eiche (von Weitzer, Eiche, lebhaft, lackiert, Kaschmir), verklebt Fliesen, Feinsteinzeug, rektifiziert, mit dünnen Fugen (Stein und Holzoptik) Terrassenplatten auf der Loggia Feinsteinzeug auf Stelzlager. Badezimmer bis zur Decke gefliest, ebenerdige und sehr große Dusche mit Thermostatarmatur, Duschglaswand (rahmenlos, ohne Gestänge und raumhoch), Spiegel mit Beleuchtung. WC, spülrandlos, Tiefspüler, hängend, verdeckte Befestigung, abnehmbarer Deckel, Heizkörper und Waschbecken wurden ebenfalls installiert. WC und Bad haben einen elektrischen Lüfter, die Abstellkammer einen statischen Lüfter. In der Abstellkammer ist ein Waschmaschinenanschluss. Die sehr breiten Loggias haben eine Steckdose (WZ) und Deckenspots (für eine elektrische Außenbeschattung wurden bereits Leerrohre und Schalter vorgesehen). Waschküche mit Trockner und Waschmaschinen im Keller für die allgemeine Nutzung Gegensprechanlage mit Türöffner Lift bis in die Garage Es stehen keine größeren Reparaturen an, es ist eine Heizkostenabrechnung pro Wohnung geplant. Bushaltestelle direkt vor dem Haus Die Wohnung ist frei vermietbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620186/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620182/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620180/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620181/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620187/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620188/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620206/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620220/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620222/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620224/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620162/full.jpg true GMJHF6 10475257 https://immo.sn.at/immobilien/blick-auf-den-doblhoffteich-provisionsfrei-GMJHF6 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T20:34:17.553731Z 2025-11-29T20:34:17Z 2025-12-10T12:04:30Z 1220 Wien Ilse-Buck-Straße 22 5 false 1180 0 false EUR false 52 2 2022 Luxuriös & Exklusiv in Seestadt Objektbeschreibung Luxuriös & exklusiv – All-in-Miete 1.499 € Stilvolle Moderne Wohnung mit erstklassiger Anbindung – Wohnen auf gehobenem Niveau Diese außergewöhnlich gepflegte Wohnung vereint hochwertige Materialien, stilvolle Details und eine elegante, ruhige Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich ist mit einer grauen Couch, einem hochwertigen Holz-Couchtisch und geschmackvollen Deko Elementen versehen – perfekt für anspruchsvolles Wohnen und entspanntes Arbeiten im Homeoffice. Der Balkon bietet einen privaten Rückzugsort für ruhige Morgenstunden oder ein Glas Wein am Abend. Die moderne Küche überzeugt durch klare Formen und ein elegantes Farbkonzept. Im Schlafzimmer sorgen dezente Beleuchtung, Kunst und Pflanzen für ein luxuriöses, beruhigendes Ambiente. Premium-Features: voll ausgestattete Wohnung Perfekt für Homeoffice Moderner Wohn- & Essbereich Balkon mit Wohlfühlatmosphäre Sofort bezugsfertig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620093/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620116/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620089/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620091/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620090/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620095/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620102/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620112/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620109/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620114/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620096/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620111/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620113/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620103/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620094/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620097/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620098/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620104/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620100/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620101/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620119/full.jpg true GMJFK7 10475245 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioes-exklusiv-in-seestadt-GMJFK7 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T20:04:24.91087Z 2025-11-29T20:04:24Z 2025-12-10T12:04:27Z 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring Adolf Czettel Gasse, 9 2 5 false 320000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 47.14 2 1 2018 Vorsorgewohnung 2 Zimmer mit Deckenkühlung next U3 Kendlerstraße Das Gebäude wurde von 2017-2019 errichtet und hat 54 Wohneinheiten. Im Gegensatz zu anderen Bauten wurde hier das Konzept der Bauteilaktivierung berücksichtigt, dadurch wird das Gebäude über den Baukörper im Winter beheizt und im Sommer gekühlt! Ebenso wurde ein konsequentes Sicherheitskonzept umgesetzt. Neben elektronischer Zutrittskontrolle sind auch 40 Videoüberwachungskameras montiert. Das Gebäude ist an eine Sicherheitszentrale angeschlossen. Zusätzlich hat jede Wohnung eine elektrische Sonnenschutzrollo. Jede Wohnung hat eine WK3 Sicherheitstüre. lichtdurchflutetes Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494324/full.jpg Geräumige Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494330/full.jpg Eingangsbereich. Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494323/full.jpg Schlafzimmer WZ / Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494326/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494327/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494328/full.jpg eigenständiges WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494329/full.jpg U3 Kendlerstrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494338/full.jpg 2 Minuten zur U3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494343/full.jpg Deckenkühlung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494348/full.jpg Neu begrünte Sackgasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494352/full.jpg Videoüberwachung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494358/full.jpg true GMJDH8 10475021 https://immo.sn.at/immobilien/vorsorgewohnung-2-zimmer-mit-deckenkuehlung-next-u3-kendlerstrasse-GMJDH8 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T15:34:35.400791Z 2025-11-29T15:34:35Z 2025-12-10T16:04:17Z 1160 Wien Pschorngasse 64/9 1 false 710 0 true EUR false 35 2 Exklusive 2 Zi-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet auf 35 m² Fläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Über den Lift ist die Wohnung im 1. Stock auch barrierefrei gut erreichbar. Ebenfalls inkludiert ist ein Tiefgaragen Stellplatz. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon mit 7,66 m² Fläche. Ob entspannte Nachmittage beim Sonnenbaden oder gemütliche Abende beim Beobachten des Sonnenuntergangs - dieser Balkon wird zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und bietet mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Ausstattung ein angenehmes Ambiente. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494322/full.jpg true GMJBQV 10475007 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zi-wohnung-inkl-tiefgaragenstellplatz-GMJBQV 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T14:04:34.134949Z 2025-11-29T14:04:34Z 2025-12-10T12:04:30Z 1200 Wien Karl-Czerny-Gasse 2 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 40 40 Suche Kellerraum für Tonstudio/Hobbyraum in Wien Ich suche nach einem Kellerraum zum Kauf oder zur unbefristeten Miete in Wien, der sich als Musikproberaum / Tonstudio / Hobbyraum eignen würde. Der Raum muss über keine Ausstattung verfügen, lediglich folgende Anforderungen müssen erfüllt sein: Anforderungen: - Mindestens 30m² Nutzfläche - Mindestens ein Fenster - Ein benutzbares WC im Raum oder im Gebäude, oder die möglichkeit eines zu errichten. - Dicke Wände oder hoher Abstand zur nächstgelegenen Wohnung - Raumhöhe > 2.4m - Gute Öffianbindung (U-bahn oder S-Bahn in der Nähe) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618597/full.jpg true GMJ8YG 10474995 https://immo.sn.at/immobilien/suche-kellerraum-fuer-tonstudio-hobbyraum-in-wien-GMJ8YG 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T13:34:45.127671Z 2025-11-29T13:34:45Z 2025-12-10T12:04:30Z 1160 Wien false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 72 3 1965 Sonnige und perfekt geschnittene3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon Eingebettet in den westlichenTeil von Ottakring, am Gallitzinberg nahe dem Liebhartstal und dem Wienerwald, liegt die sonnige Wohnung im 1. Stock von einer gepflegten Wohnhausanlage mit Hauseigenem Garten und Altbaumbestand. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, mit uneinsehbarem Balkon, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Winter und in der Übergangszeit strahlt der Kamin wohlige Wärme aus. Die helle Küche nach Westen erfüllt alle Wünsche für Hobbyköche: Ceranfeld, Geschirrspüler, Backrohr - alles von Siemens - in Augenhöhe und ein wasserführender Liebherr Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelspender bieten im maßangefertigten Nobilia L-förmigen Küchenblock ein angenehmes Kocherlebnis mit vielen Ablageflächen. Komplettiert wird die Küche mit einer Siemens Unterbau-Waschmaschine und einem Café-Tisch mit Hocker. Das Badezimmer mit WC gleicht einer Wohlfühl-Oase mit großzügiger Walk in-Dusche mit Glaselementen, großem Handtuchwärmer und einem massiven Vollholz-Waschplatz. Grohe-Armaturen in der Dusche und am Waschplatz unterstützen den morgendlichen Start in den Tag. Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer und das nach Norden ausgerichtete 3. Zimmer sind im Sommer angenehm kühl und bieten einen Grünblick mit Ruhe. Der offene Vorraum verbindet alle Räume von der perfekt geschnittenen Wohnung. Der trockene Keller bietet auf 5m2 viel Platz für Stauraum. Balkon nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618676/full.jpg Balkon nach Südosten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618693/full.jpg WZ nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618677/full.jpg WZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618684/full.jpg WZ mit Kaminofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618690/full.jpg Blick von Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618680/full.jpg Blick von Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618688/full.jpg Blick auf das WZ+Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618687/full.jpg Bad+WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618678/full.jpg Waschtisch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618691/full.jpg Laufen + Grohe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618731/full.jpg Optional Nobilia Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618682/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618730/full.jpg Vorraum mit Blick ins WZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618689/full.jpg Vorraum mit Wohnungstüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618685/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618683/full.jpg Blick aus dem 3. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618679/full.jpg 3. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618692/full.jpg 3. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618728/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618686/full.jpg false GMJ8YH 10474997 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-und-perfekt-geschnittene3-zimmer-eigentumswohnung-mit-balkon-GMJ8YH 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T13:34:45.127434Z 2025-11-29T13:34:45Z 2025-12-10T12:04:30Z 8252 Waldbach-Mönichwald Schmiedviertel 140 3 Hartberg-Fürstenfeld false 780000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 453 14 1300 1 1981 E Steirische Alpen mit Südlage: Wohnhaus mit Tourismus-Option im Ski- und Wandergebiet Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren. Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene, die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig. AirBnB mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung Raumaufteilung Sie und Ihre Familie (oder wen auch immer Sie für diesen schönen Bereich vorgesehen haben) leben gänzlich ungestört im obersten Stockwerk auf 180 m2 mit Panorama-Glasfront und großen Fenster-Flächen im zentralen Studio über 100 m2. Dieser Bereich ist belagsfertig. Im Bereich der Haus-Mitte finden sich Touristenzimmer in Vollausstattung, die sich ein Badezimmer und WC teilen. Die Zimmer sind in einem Zeitreise-Konzept entworfen: Die biederen 60er, der James Bond der 70er, das Wolkige der 80er und ein Familienzimmer der 2000er. Die meisten davon mit eigenem Balkonabschnitt Ein hervorzuhebender Raum ist die neuwertige Ewe-Küche, mit hochwertigen Miele-Geräten, echter Versace-Tapete und acht Lichtzonen, sodass der Sternengranit jederzeit funkelt. Das Gartengeschoß hat zwei Studios mit eigenen Badezimmern: eine Hommage an den 2000er Stil (Gartenstudio) und ein Rosenstudio im Englischen Stil mit Gimmicks wie Messing-Armaturen. Der Zugang erfolgt jeweils durch ein Code-Schloss, damit die Gäste des Hauses ungestört kommen und gehen können. Der Garten auf dem Hochwechsel ist ob der Lage der Liebling der Bewohner:innen und Besucher:innen: Im Winter mit Mini-Holzofen bei Glühwein auf der Sonnenliege und im Sommer als Panorama-Frühstücks-Terrasse mit BBQ-Möglichkeit. Abends erzählt man sich gerne eine Geschichte am Lagerfeuer. Für Kaufinteressierte weitere Daten •453m2 Wohnfläche + ca. 40 m2 großzügiger Garage und Abstellraum, leicht versorgbare 1300 m2 Grünfläche mit Eigengarten •Wintersicher mit einer Zufahrt, die von der Gemeinde weitreichend serviciert wird •Genügend Parkplätze •Gasthof 100m, Hütte 500m, 3-Sterne-Hotel 500m •Skifahren und Wandern vor der eigenen Haustür •Das Haus ist renoviert und in gutem Zustand •Eigene Quelle, Ortswasserleitung, Photovoltaik und alle Anschlüsse – Unabhängigkeit pur. Eigennutzung oder auch mit Tourismusbetrieb, dann wenn du es willst. Achtung Neueinsteiger:innen: mit 4 Stunden pro Tag das eigene Leben und das Haus finanzieren? Wir zeigen dir, wie es gehen kann. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung, wir freuen uns über jeden Kontakt. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618297/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618324/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618325/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618312/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618321/full.jpg true GMJ8YF 10474996 https://immo.sn.at/immobilien/steirische-alpen-mit-suedlage-wohnhaus-mit-tourismus-option-im-ski-und-wandergebiet-GMJ8YF 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T13:34:44.159963Z 2025-11-29T13:34:44Z 2025-12-10T12:04:27Z 1220 Wien Donau City Straße 12 16 false 1155 0 false 5000 EUR false 52.41 2 2015 A DC-Living: Modernes City Apartment mit Loggia inkl. Fitness/Wellness bei UNO City Der Wohnkomplex DC Living, im Zentrum der Donau City, wurde vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners aus Wien entworfen. Baumschlager Hutter Partners ist ein angesehenes und etabliertes Büro in Österreich, bekannt für innovative und urbane Architekturprojekte. Ihre Arbeit zeichnet sich durch hohe gestalterische Qualität und durchdachte Nutzung des städtebaulichen Kontexts aus. Jede Wohnung ist mit französischen Fenstern sowie einer vorgelagerten Freifläche, Loggia ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Alle Wohnungen sind alarmgesichert und verfügen über eine Videogegensprechanlage. Im Erdgeschoß des Hauses 2 befinden sich: • Concierge (Früh-/Abenddienst), • Wellnessbereich mit Fitnesszone und Ruheraum inkl. erforderlicher Nebenräume (Benutzung ist bereits im Preis inkludiert, es entstehen keine Zusatzkosten) Jede Stiege verfügt über einen Kinderwagenabstellraum. Der Freiraum zwischen beiden Gebäuden ist als halböffentlicher Grün- und Aufenthaltsraum mit Spielbereichen für Kinder realisiert. Darin eingebunden ist ein externer Zugang zur Tiefgarage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233609/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233610/full.jpg Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233611/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233613/full.jpg Blick Richtung Kahlenberg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233614/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233615/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233616/full.jpg Eingang/ Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233617/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233618/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233619/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233620/full.jpg Aufzüge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233623/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233624/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233625/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233626/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233627/full.jpg Wellness image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233628/full.jpg Sauna image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233629/full.jpg Grundriß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233196/full.jpg true GMJ3H7 10474949 https://immo.sn.at/immobilien/dc-living-modernes-city-apartment-mit-loggia-inkl-fitness-wellness-bei-uno-city-GMJ3H7 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T12:04:35.262268Z 2025-11-29T12:04:35Z 2025-12-10T12:04:30Z 8010 Graz Graz-Umgebung false 450 0 true EUR false 35 1 1 zimmer wohnung-Studenten Wohnung (Nachmieter gesucht) Nachmieter für 1-Zimmer-Wohnung gesucht Für eine gemütliche und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung wird ab sofort ein zuverlässiger Nachmieter gesucht. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großem Hochbett, eine Küche mit Essbereich, einen Vorraum, ein separates WC, ein Bad sowie eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Lage ist sehr ruhig und dennoch hervorragend angebunden – die Straßenbahn hält direkt vor der Haustür, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine gepflegte und gut gelegene Unterkunft suchen. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618364/full.jpg false GMJ3DT 10474946 https://immo.sn.at/immobilien/1-zimmer-wohnung-studenten-wohnung-nachmieter-gesucht-GMJ3DT 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T11:04:26.604386Z 2025-11-29T11:04:26Z 2025-12-10T12:04:27Z 1100 Wien Laxenburgerstraße 2 false 169600 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 52.16 2 1 1969 D PROVISIONSFREI: Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit FREIEM MIETZINS Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung im zweiten Stock besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Innenhoflage. PROVISIONSFREI vom Eigentümer: Da Sie die Wohnung direkt vom Eigentümer erwerben, sparen Sie sich die Maklerprovision iHv ca. 6.000€. Die Kaufnebenkosten betragen daher nur etwa 10.000€. Durch den FREIEN MIETZINS kann eine Mietrendite von ca. 6% erzielt werden und ist dadurch insbesondere für Kapitalanleger interessant. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe und empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente. Direkt rechts von der Eingangstür befindet sich das separate WC, während das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch helle Fensterfronten, viel Tageslicht und genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Lüften sorgt. Das Schlafzimmer besticht durch helle Fensterfronten, die den Raum freundlich und einladend gestalten. Hier ist genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, sodass Sie Ihren persönlichen Rückzugsort individuell gestalten können. Diese Wohnung vereint moderne Architektur mit praktischer Funktionalität und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618424/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618429/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618428/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618422/full.jpg Küche Detail image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618423/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618417/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618418/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618427/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618426/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618416/full.jpg Fahrradkeller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618419/full.jpg Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618421/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618425/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618420/full.jpg true GMJ2CX 10474896 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-perfekt-geschnittene-2-zimmer-wohnung-mit-freiem-mietzins-GMJ2CX 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T10:04:29.254321Z 2025-11-29T10:04:29Z 2025-12-10T16:04:15Z 3162 Rainfeld Kleinzeller Landstraße 45/103 1 Lilienfeld false 40000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 24 2 160 Mobilheim, ganzjährig nutzbar (mit BIO-Garten & Klima-Anlage) auf Pachtgrund / 160 m² in NÖ Objekttyp: Ferienwohnung/​Ferienhaus Zustand: Sehr gut/gut Wohnfläche: 24 m² Grundfläche: Pachtgrund 160 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Böden: Laminat Umgebung: Ländlich Verfügbar: ab sofort Klimaanlage Einbauküche Teilmöbliert / Möbliert Parkplatz Abstellraum 1 Schlafzimmer, ca. 7,35 m²) (Bett 140 x 200), Hoch-Schrank Wohnküche: ca. 14,40 m²) Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd mit 2 Platten, Microwelle, Apothekerschrank, Schlafsofa, Fernseher, Klimaanlage Badezimmer: (ca. 2,25 m²) mit Waschbecken, Dusche und WC Abstellraum: mit Regalen, Kühlschrank mit Eisfach Heizung: Infarot-Heizkörper in Wohnküche & Schlafzimmer Heizung und/oder Kühlung: Klima-Anlage Warmwasser: Boiler Begleitheizung: Wasserrohre geschützt und damit winterfest und ganzjährig bewohnbar Werkzeughütte: Gartengeräte Holz-Verschlag: für Rasenmäher, Griller usw., Weiterer kleiner Stauraum: für Schirme, Sessel usw. TV: Sat-Schüssel Energie: EVN-Strom Wasser- und Kanal-Anschluss vorhanden (Gas-Anschluss an der Hauswand z.Z. deaktiviert) Autoabstellplatz: direkt vor dem Mobilheim Zusatz-Info: Haltung von Haustieren wird von Betreibern NICHT erlaubt NICHTRAUCHER-Haushalt! Allergiker-Pflegematratze vorhanden Campingplatz - Sanitärhaus: WC, Duschen, Waschmaschine, Kochmöglichkeit vorhanden, Natur-Badeteich und Wassertreten (Kneippen) im angrenzendem erfrischenden Halbach möglich. Müllcontainer, Grünschnitt- u. Kompostplatz Erreichbarkeit: Bezirk Lilienfeld ca. 1 Std. (70 km) von Wien und ca. 35 Min. (30 km) von St. Pölten entfernt Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 5 KM: (St. Veit, Hainfeld) Billa, Spar, Hofer, Penny, BIPA, ADEG, Bäckerei, Trafik, Bekleidung, Elektro, Lagerhaus usw., sowie Ärzte, Apotheke, Fitness, Sportmöglichkeiten, Schwimmbad, Friseur, Solarium, Massage usw., sowie gute Gastronomie Ruhiges Freizeitparadies mitten in der Natur mit vielen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Garten: Entspannende Freizeitbeschäftigung ist im Garten jederzeit gegeben; ob Blumen, Kräuter, Gemüse, Beeren, Sträucher gepflanzt werden sollen - mit oder ohne grünen Daumen – es gelingt fast alles. Seit 2016 wurde im Garten nur biologisch und giftfrei gedüngt und gearbeitet. Verkauf wegen: aus alters- und gesundheitlichen Gründen muss ich mein kleines Paradies leider abgeben Fixkosten: Jahrespacht: € 1.401,00 für 2025 bezahlt (Fällig immer mit 1.1. des Jahres) Betriebskosten jährlich: ca. € 800,00 (Fällig immer April) Energiekosten: lt. Verbrauch Ortstaxe pro gemeldeter Person: ~ € 96,00 Besichtigungsmöglichkeit nur nach Terminvereinbarung Preis = Verhandlungs-Basis Ostseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226895/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226890/full.jpg Mini-Frühstücksterasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226904/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226929/full.jpg Südseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226902/full.jpg Südseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226900/full.jpg Süd-West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226889/full.jpg Westseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226897/full.jpg Westseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226903/full.jpg Nordseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226898/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226907/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226908/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226909/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226910/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226911/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226912/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226905/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226914/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226915/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226916/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226917/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226918/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226919/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226920/full.jpg Werkzeughütte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226921/full.jpg Werkzeughütte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226922/full.jpg Nordseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226923/full.jpg Nordseite-Stauraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226924/full.jpg Nordseite-Stauraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226931/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226927/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226928/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226933/full.jpg Natur-Badeteich in der Anlagee image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100226935/full.jpg Winter-Impressionen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227011/full.jpg Winter-Impressionen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227012/full.jpg true GMHTBC 10474682 https://immo.sn.at/immobilien/mobilheim-ganzjaehrig-nutzbar-mit-bio-garten-klima-anlage-auf-pachtgrund-160-m2-in-noe-GMHTBC 2025-11-29 2025-12-10 2025-11-29T07:34:40.188917Z 2025-11-29T07:34:40Z 2025-12-10T12:04:27Z 1100 Wien false 359000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 71 3 1944 C Erholung im urbanen Leben! Toplage mit großer Sonnenterrasse In einer der begehrtesten Gegenden des 10. Wiener Bezirks, der Laxenburger Straße, erwartet Sie eine herausragende Gelegenheit: Diese makellose Wohnung mit 3 Zimmern in 71 m² Wohnfläche und einer großzügigen 54 m² großen Terrasse bietet modernen Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden der Stadt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen und zeitgemäßen Wohnküche begeistern, die nicht nur Funktionalität, sondern auch stilvolle Eleganz verkörpert. Sie bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Kochabenden oder entspannten Gesprächen mit Freunden ein. Das geräumige Schlafzimmer mit Wasserbett bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne den Komfort abrunden. Ein zusätzliches Schlafzimmer inkl begehbarem Kleiderschrank, welches auch als Abstellraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung. Besonders hervorzuheben ist die 54 m² große Terrasse der Wohnung. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und weiteres, um eine angenehme Atmosphäre im Freien zu schaffen. Weiteres Highlight: Ein Großteil der Möbel kann nach Vereinbarung übernommen werden und ist im Preis enthalten. Jedes Zimmer hat einen Kabel/SAT TV-Anschluss, im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden. Raumaufteilung, ca 71 m²: - Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Wohnzimmer inkl Küche und Zugang zum Schlafzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Zimmer kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden - Schlafzimmer mit Wasserbett - Bad mit Wanne/ Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum (welcher zurzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird - extra WC - 3 m² Keller im Eigentum mit Beleuchtung - 54 m² Terrasse Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines zur Jahrhundertwende erbauten Gebäudes und wird mittels einer effizienten Gas- und Zentralheizung beheizt. Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie eine angenehme Ruhe in Ihrem Heim. Das 3m² große Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Eigentum. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725795/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725794/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725793/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725792/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725797/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725798/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725800/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725801/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725802/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725803/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725804/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725805/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725808/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725809/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725810/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725811/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725812/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725815/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725824/full.jpg false GMH4RJ 10473927 https://immo.sn.at/immobilien/erholung-im-urbanen-leben-toplage-mit-grosser-sonnenterrasse-GMH4RJ 2025-11-28 2025-12-10 2025-11-28T16:34:21.046801Z 2025-11-28T16:34:21Z 2025-12-10T16:04:17Z 4490 St. Florian Linzerstraße 29 2 Linz-Land false 169150 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 67 3 1960 C Attraktive Eigentumswohnung | Erstbezug nach Sanierung | Neue Küche | Loggia | Gartenmitbenutzung PROVINSIONSFREI: Volltreffer-Lage an der Linzer Stadtgrenze! Diese neu renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in St. Florian bei Linz – ruhig, grün und gleichzeitig bestens an die Infrastruktur von Linz angebunden. Ideal – egal ob zum selber einziehen und wohlfühlen oder als Anlegerwohnung mit toller Mietrendite. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit nur 10 Parteien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Loggia mit Gartenblick, eine offene Küche und helle Räume. Das Beste: Das Wohnhaus und die Wohnungen wurden gerade beide renoviert! Highlights der Wohnung - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung (Wohnung & Haus!) - Neue, moderne Designküche inkl. E-Geräten - Sonnige Loggia mit ruhigem Gartenblick - Helle, optimal geschnittene 3 Zimmer Allgemeiner Garten zur Mitbenutzung - Niedrige Betriebskosten - Gepflegtes Haus mit nur 10 Parteien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616080/full.jpg true GMGZGR 10473527 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-eigentumswohnung-erstbezug-nach-sanierung-neue-kueche-loggia-gartenmitbenutzung-GMGZGR 2025-11-28 2025-12-10 2025-11-28T14:04:26.191147Z 2025-11-28T14:04:26Z 2025-12-10T16:04:15Z 6393 St. Ulrich am Pillersee 3 Kitzbühel false 1080000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 250 7 389 1 Sehr schönes Haus in St. Ulrich am Pillersee Solide, massive und hochwertige Bauweise, die Verwendung von hochqualitativen Baumaterialien war dem Besitzer des Hauses beim Bauen sehr wichtig. Der Keller des Hauses besteht aus WU (wasserundurchlässigem) Stahlbeton! Die Dachträgerkonstruktion wurde vom Statiker so stark berechnet, dass die schneereichsten Tiroler Winter dem Hausbesitzer gar keine Sorgen bereiten. Die Außenwände bestehen aus dem besonderen Lecaton Ziegel, welcher für ein angenehmes und gesundes Raumwohlfühlklima sorgt. Das Haus ist kühl im Sommer und leicht zu heizen im Winter. Viele Massivholzeinbauten tragen zum Wohlfühlklima im Haus ordentlich dazu bei. Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung. Für Schneeräumung wird es immer gesorgt! Die Wohnnutzfläche des Hauses setzt sich wie folgt zusammen. EG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter Wohnzimmer (24,68 m2), Küche mit Esszimmer (ca. 24 m2), mit Holz beheizbarer Speicherofen zwischen Wohnzimmer und Küche/Essbereich, WC mit Dusche (4,22 m2), Garderobe (9,30 m2), Wirtschaftsraum (8,89 m2) und Diele (9,13 m2). OG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter 3 Zimmer (19,88 m2, 17,88 m2 und 16,32 m2), Badezimmer (12,31 m2), WC (2,59m2) und Diele (8,66 m2). UG (voll ausgebauter Kellergeschoss mit Fenstern): Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter ein großer Raum (33,58m2), Vorraum (6,60 m2), Zimmer (11,70 m2), Lagerraum 1 (5 m2), Lagerraum 2 (3 m2), Heizraum (11,15 m2) und Diele (10,74m2). Der UG (Untergeschoss) hat einen eigenen Eingang über eine Außenstiege. Das Haus hat einen Balkon mit 12, 55 m2 und eine Terrasse aus Granitstein (ca. 20 m2) im feinen pflegeleichten Garten. In dem Garten steht auch ein uriges Grillhäuschen mit 5-flammigen Weber Gasgrill für ein perfektes Steak am schönen Abend! Grillerei auch im Winter möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfragen (bitte per E-Mail)! Es ist ein Privatverkauf, bitte keine Makler. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100045443/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616727/full.jpg Seitenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713885/full.jpg Nordseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713886/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931475/full.jpg Grillhäuschen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931473/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931472/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931504/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713890/full.jpg Garage offen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713891/full.jpg Stiegenhaus und Diele EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713892/full.jpg EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616862/full.jpg EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616725/full.jpg WC mit Dusche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616724/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713893/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616756/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616919/full.jpg Speicherofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616920/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713895/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931441/full.jpg Speicherofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713898/full.jpg Esszimmer mit Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713899/full.jpg OG Diele image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931514/full.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713902/full.jpg Umkleide OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713903/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616682/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616690/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713904/full.jpg Dusche im Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713905/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713906/full.jpg Diele UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713908/full.jpg Zimmer UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713909/full.jpg Großer Raum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713910/full.jpg Großer Raum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713911/full.jpg Lageplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586476.pdf false GMGXTL 10473437 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-haus-in-st-ulrich-am-pillersee-GMGXTL 2025-11-28 2025-12-10 2025-11-28T13:34:56.624956Z 2025-11-28T13:34:56Z 2025-12-10T12:04:27Z 1070 Wien Bandgasse 1 false 2500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 137 127 2014 Loftartige Wohnung im Herzen Wiens Loftartige Wohnung mit 137m2 Nutzfläche (2 Zi) im 7. Wiener Gemeindebezirk, 1.OG, barrierefreier Zugang, gr. Lift, 1 Bad m WC, 1 WC extra, 2 Abstellräume, neuwertiger Parkettboden, ost- und westseitige Loggia (je 5,5m2); westseitig mit Treppe in den Eigengarten (35m2). Keller (ca 3m2); Garagenplatz kann mit gemietet (€130,- plus € 40,- Betriebskosten) werden. Es war ein nicht Raucher und Haustierloser Haushalt Whg. verfügbar ab1.1.2026 Gesamtmiete/Monat: € 2.500,—Miete (ohne Betriebskosten): € 1950,— Betriebskosten (excl. 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Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen und Toilette sowie einen Abstellraum. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616001/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616003/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616005/full.jpg true GMGPF9 10473266 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-1-5-zimmer-wohnung-zur-miete-in-wien-GMGPF9 2025-11-28 2025-12-10 2025-11-28T12:04:39.517743Z 2025-11-28T12:04:39Z 2025-12-10T16:04:17Z 1220 Wien 7 false 567000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 96.3 4 2021 A PROVISIONFREI: Exklusive 4-Zimmer Wohnung - Dachgeschoss mit Balkon und Terasse direkt an der U2 Exklusive Eigentumswohnung im 7. Stock mit großzügigen Freiflächen in der Seestadt Aspern Wohnfläche: 96,30 m² zusätzlich: Balkon: 20,96 m² Terrasse: 7,76 m² Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit Videoüberwachung – direkt beim Ostrom Park in der Seestadt Aspern. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beiden attraktiven Freiflächen: ein großer Balkon sowie eine sonnige Terrasse. Highlights der Wohnung: - Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Grundrissgestaltung - Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien für höchsten Wohnkomfort - Klimaanlage Neben einer hervorragenden Anbindung an die U2 bietet das Projekt zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Party-Raum, Dachterrasse mit eine extra Party-Raum, Multifunktionsraum und Gemeinschaftsküche. Grünflächen, Spielflächen und ein Lesegarten im Innenhof schaffen zusätzliche Lebensqualität. Weitere Vorteile: - Barrierefreie Allgemeinbereiche - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Fahrradstellplätze - Photovoltaik Gemeinschaftsanlage - PKW-Stellplätze in der benachbarten Sammelgarage anmietbar Erleben Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614625/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614632/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614672/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614633/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614634/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614635/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614636/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614637/full.jpg Separate Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614638/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614639/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614640/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614641/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614642/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614643/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614657/full.jpg false GMGNL3 10473084 https://immo.sn.at/immobilien/provisionfrei-exklusive-4-zimmer-wohnung-dachgeschoss-mit-balkon-und-terasse-direkt-an-der-u2-GMGNL3 2025-11-28 2025-12-10 2025-11-28T10:34:56.672625Z 2025-11-28T10:34:56Z 2025-12-10T16:04:15Z 6370 Kitzbühel Kitzbühel false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1916 Personalhausprojekt in Kitzbühel Gewerbegrund mit Sonderflächenwidmung für Personalwohnungen. Ca. 48 Einheiten möglich á ca. 30 m2. Sehr gut erreichbare Lage in netter Wohngegend. Grundstück ist eben und leicht zu bebauen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614295/full.jpg false GMGKZY 10472917 https://immo.sn.at/immobilien/personalhausprojekt-in-kitzbuehel-GMGKZY 2025-11-28 2025-12-10 2025-11-28T08:34:36.904582Z 2025-11-28T08:34:36Z 2025-12-10T16:04:17Z 1040 Wien Rainergasse 7 4 7 false 1525 0 false 5000 EUR false 68 3 1968 C Top-Lage: 3-Zimmer Nähe Belvedere/Hbf, U1! Provisionsfrei. Ideal für WG, Botschafter & Familien Urban wohnen – alles vor der Tür! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock ist perfekt für alle, die zentral leben wollen: nur 2–3 Gehminuten zur U1 und wenige Schritte zum Hauptbahnhof oder Schloss Belvedere. Ideal für Studenten (WGs), Paare oder Familien – mitten in Wien und trotzdem angenehm ruhig dank der Innenhoflage und der neuen 3-fach verglasten Fenster.​ 🏡 Fakten Highlights: - Wohnfläche: ca. 68 m² - 3 Zimmer: großzügige offene Wohnküche (im Zuge der Umbaumaßnahmen im November vergrößert), Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer - Modernes Bad mit großer Dusche - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Insektenschutz - Hochwertiger Eiche Parkettboden - Neue Gastherme (Junkers) & Heizkörper - Lift, neu saniertes Kellerabteil mit neuer Brandschutztür (ca. 5 m² Stauraum) sowie frisch gestrichenen Wänden und Boden, Waschküche, Fahrradabstellraum Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613937/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613946/full.jpg Wohnzimmer virtualisiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613930/full.jpg Küchenfront image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613947/full.jpg Schlafzimmer virtualisiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613927/full.jpg Aussicht aus dem Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613932/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613949/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624182/full.jpg Badezimmer virtualisiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613928/full.jpg Arbeits- Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613931/full.jpg Arbeitszimmer virtualisiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613929/full.jpg Aussicht aus dem Arbeits- SZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613945/full.jpg Gebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613926/full.jpg Kellerabteil Brandschutztür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613936/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613933/full.jpg Detail: Heizkörper image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613948/full.jpg Detail:Wohnungseingangstür WK3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613950/full.jpg Grundriss nach Umbau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613840/full.jpg true GMGKZX 10472932 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-3-zimmer-naehe-belvedere-hbf-u1-provisionsfrei-ideal-fuer-wg-botschafter-familien-GMGKZX 2025-11-28 2025-12-10 2025-11-28T08:34:36.533259Z 2025-11-28T08:34:36Z 2025-12-10T12:04:30Z 4111 Walding Leitnerweg, Leharweg Urfahr-Umgebung false 395000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 992 Wohnen am Land aber in Stadtnähe Es sind 2 Grundstücke, die nur zusammen verkauft werden. Der Grund grenzt nur an einen unmittelbaren Nachbarn und liegt zwischen zwei Straßen. Beides sind Sackgassen. Somit gibt es keinen Durchzugsverkehr. Es besteht kein Bauzwang. Zufahrt von oben möglich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096189/full.jpg Grund liegt zw. 2 Straßen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096160/full.jpg alter Baumbestand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096161/full.jpg stabile Hanglage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096162/full.jpg stillgelegtes Gasthaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096173/full.jpg Blick auf die Alpen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096188/full.jpg Blick zum Nachbarn image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096285/full.jpg Infrastruktur application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573032.pdf Satelitenaufnahme, Doris application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573030.pdf Preis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573033.pdf Höhenlagen application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573031.pdf true GMGFHP 10472439 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-land-aber-in-stadtnaehe-GMGFHP 2025-11-28 2025-12-10 2025-11-28T08:04:18.870827Z 2025-11-28T08:04:18Z 2025-12-10T16:04:15Z 4048 Puchenau 3 Urfahr-Umgebung false 570000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 315 11 846 1975 Wohnhaus mit Garten Das Wohnhaus wurde 1974 erstellt (Bezug Dez 1974). 1978 wurde das Haus um einen bis heute innen nicht zur Gänze fertiggestellten westseitigen Anbau erweitert. 2009 wurde die Ölheizung erneuert. Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde 2010 saniert (Küche / Bad inkl. Rohrleitungen) Die Gartenwohnung ist sanierungsbedürftig. Fenster in der Gartenwohnung und im Anbau ca. 2018 erneuert (kunststoff, 3fach verglast, internorm) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363275/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363269/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363284/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363271/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363273/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363280/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363278/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363279/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363281/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363282/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363283/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363276/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363277/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363291/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363292/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363290/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363293/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363289/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363294/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579522.pdf false GMGBGR 10471682 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-mit-garten-GMGBGR 2025-11-28 2025-12-10 2025-11-28T06:07:10.519858Z 2025-11-28T06:07:10Z 2025-12-10T12:04:30Z 9125 Peratschitzen 4 Völkermarkt false 1900 0 true EUR false 244 8 8300 1 1950 C Großzügige Villa in unverbauter Ruhelage nahe Klopeiner See, 15 min von Klagenfurt Anfragen bitte per Mail samt vollen Namen, Telefonnummer sowie Angabe der Berufstätigkeit. Ich beantworte gerne allfällige Fragen. Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte, helle Villa in bester Ruhelage mit privater befestigter Zufahrt – es ist das letzte Haus der Siedlung und nach hinten vollständig unverbaut dank angrenzendem eigenen Waldstück. Die Villa bietet über drei Etagen großzügige Wohnräume, viel Licht, hochwertige Ausstattung und rundherum eine familienfreundliche und weitläufige Umgebung. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnbereiche: Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer samt beidseitig zugänglicher Loggia. Beide Räume sind mit einem zur Zentralheizung zusätzlich bestehenden Kachelofen beheizbar – gemütlich und effizient. Das Esszimmer ist mit einem Küchenblock samt Geschirrspüler, Abwasch und Kühlschrank ausgestattet. Schlaf- & Arbeitsräume: 4 Schlafzimmer (2 davon mit Doppelbetten aus Vollholz + hochwertigen Einbaukästen ausgestattet, eines davon hat einen kleinen Balkon). 2 eingerichtete Büroräume großzügige Flure bei den Stiegenaufgängen, ebenfalls mit Maßmöbeln ausgestattet Küche & Sanitär: Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Esstisch samt Bestuhlung 2 Badezimmer (1 x mit WC, 1x ohne WC) 2 zusätzliche separate WCs Weitere Räume: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenecke Teilunterkellerung mit praktischem Erdkeller Außenbereich: Überdachte Terrasse mit Tisch und Sitzgruppe; die Terrasse hat einen optionalen Sichtschutz installiert Spielhaus für Kinder oder als Geräteschuppen Nebengebäude in Massivbauweise mit Lagerflächen befestigte Zufahrt mit Bruchasphalt zum Grundstück Zwei betonierte, gedämmte Parkplätze (freistehend) Große, private Wiese (4.000 m2) vor und eigener Wald (ca. 4.000 m2) hinter dem Haus - dadurch genießt man garantierte absolute Privatsphäre Lage & Entfernungen: Die Villa liegt ruhig, aber optimal angebunden – in unmittelbarer Nähe (1,4 km, 3 min) zum neuen Bahnhof Kühnsdorf. Von dort aus ist man mit dem Zug in 12 min am Hbf Klagenfurt! weitere Entfernungen (Auto): Völkermarkt: 9 min Klopeinersee Camping Nord: 6 min Spar Kühnsdorf: 5 min Billa Seebach: 5 min Apotheken, Ärzte: 3 - 5 min Technik & Heizung: Kostenschonender Holzvergaser (Kontakt zu Holzlieferanten kann vermittelt werden) Wasserbezug über Gemeinde oder eigener Sickergrube mit vorhandener Pumpe Wlan-Verstärker für eine Versorgung über alle Stockwerke SAT-Anlage Helle, energieeffiziente Bauweise, aktueller Energieausweis vorhanden Mitvermietet werden die Möbel wie auf den Fotos ersichtlich soweit erwünscht sowie (Marken-) Waschmaschine, Trockner, Einbauküchengeräte, 2 Geschirrspüler, 2 Kühlschränke, Tiefkühltruhe Kosten Miete: € 1.900,00 / Monat zzgl. sind vom Mieter die selbst verursachten Betriebskosten wie Strom, Heizung, Wasser und Müllabfuhr zu tragen Die Grundsteuer und Hausversicherung übernehme ich Kaution nach Vereinbarung Laufzeit sowie Kündigungsfristen nach Vereinbarung Baujahr: 1950 Zubau/grundlegende baubewilligte Renovierung: 1995 letzte Sanierung und Neuanschaffungen (insb. sämtliche Fenster samt schiebbare Gitter, Wasser- und Elektroinstallationen, Heizungsinstallationen mit neuen 2 x 1.000l Warmwasserspeichern, Parkettbodenrestaurierung und neue Verfliesung im EG, Kachelofenrestaurierung sowie Kücheneinbau samt Neuanschaffung aller Elektrogeräte): 2017 Bei Interesse kann ein weiteres Nebengebäude hinzugemietet werden. Hier handelt es sich um einen etwa 24 m2 großen klimatisierten Veranstaltungsraum, der sich auch als trockener Lagerraum oder als weiterer großer Arbeitsraum eignet (die letzten drei Fotos). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613808/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613810/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613809/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613811/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613812/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613826/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613839/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613841/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613842/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613843/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613844/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613846/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613847/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613848/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613851/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613853/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613854/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613856/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613857/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613858/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613859/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613861/full.jpg false GMG2BT 10471516 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-villa-in-unverbauter-ruhelage-nahe-klopeiner-see-15-min-von-klagenfurt-GMG2BT 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T23:04:29.30149Z 2025-11-27T23:04:29Z 2025-12-10T12:04:27Z 4573 Hinterstoder Haberlweg 6 Kirchdorf an der Krems false 1049999 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 126.15 4 Großzügige Penthouse Wohnung Hinterstoder Penthouse in ruhiger Lage mit ausgezeichnetem Berg-Panorama ab sofort zu verkaufen. Zweitwohnsitzwidmung Aufteilung:­ Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken und WC, Abstellraum, WC, drei Schlafzimmer und geräumiges Wohn/Esszimmer mit großem Balkon. Mit dem Lift können Sie bis in das Vorzimmer fahren. Zusätzlich werden Kellerabteil um EUR 8.800 und Parkplatz um EUR 18.500 Angeboten. Kaufpreis auf Anfrage auch als Anleger/Investor möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563686/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100318652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100318651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563687/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100318653/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563685/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563688/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100318659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100318649/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578439.pdf true GMG2BS 10471515 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-penthouse-wohnung-hinterstoder-GMG2BS 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T23:04:28.736422Z 2025-11-27T23:04:28Z 2025-12-10T12:04:27Z 5272 Treubach Untertreubach Braunau am Inn false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1100 Baugrundstück 1100 qm Baugrundstück 1100 qm , voll erschlossen, Kein Bauzwang , unverbaubarer SSW Ausblick, sicherer ca. 70 m tiefer Brunnen vorhanden, image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100291211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100291212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100291213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100291214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100291215/full.jpg true GMFSHZ 10471366 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-1100-qm-GMFSHZ 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T18:34:46.625598Z 2025-11-27T18:34:46Z 2025-12-10T12:04:30Z 1210 Wien,Floridsdorf Winkeläckerstraße 14 1 Korneuburg false 790000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110 4 383 1 2006 A Privisionsfrei Einfamilienhaus Nähe Pragerstrasse Provisionsfreier Privatverkauf Einfamilienhaus Eigengrund in Toplage von Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) Lage: Wien, 21. Bezirk – Floridsdorf Perfekte, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar, Schnellbahn Autobahn usw... ________________________________________ Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in moderner Holzriegelbauweise, Keller Schallbeton errichtet in Jahr 2007 als Fertigteilhaus der Firma Hanlo. Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, energieeffiziente Technik (Heizung Warmwasser Erdwärme tief Sonde 2x60m) und eine ausgezeichnete Lage. ________________________________________ Eckdaten •Wohnfläche: ca. 110 m² •Grundstücksfläche: ca. 383 m² •Bauweise: Holzriegelbau (Hanlo) •Heizung & Warmwasser: Erdwärme (Tiefenbohrung) KNV •Betriebskosten Monatlich (Grundsteuer, Wasser, Mühlabfuhr, Heizung -Warmwasser, Strom ca. 400Euro) •Fußbodenheizung: im gesamten Haus Inc. Keller •Schlagbrunnen ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss: •Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer •Separate, begehbare Küche mit moderner Einbauküche •Separates WC Obergeschoss: •Drei Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und WC Keller: •Arbeitszimmer •Nutzungs-/Abstellraum •Vorbereitung Anschlüsse für Sauna und Badezimmer ________________________________________ Besondere Highlights •Sehr niedrige Energiekosten dank Erdwärme •Fußbodenheizung in allen Räumen •Ruhige Wohnlage bei gleichzeitig perfekter Anbindung •Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf •Hochwertige Fertigteilhaus-Qualität ________________________________________ Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und ausgezeichnete Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Floridsdorfs. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch alles in unmittelbarer Nähe haben möchten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100183737/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613006/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613010/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613014/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613017/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613040/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613018/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613044/full.jpg Badezimmer mit Toilete OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613019/full.jpg Arbetszimmer Kelergeschos image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613020/full.jpg SZ 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613021/full.jpg SZ2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613022/full.jpg SZ2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613023/full.jpg SZ3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613024/full.jpg Toilete EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613026/full.jpg Vorraum DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613034/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586345.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586346.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586347.pdf true GMFRDX 10471242 https://immo.sn.at/immobilien/privisionsfrei-einfamilienhaus-naehe-pragerstrasse-GMFRDX 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T17:04:27.659656Z 2025-11-27T17:04:27Z 2025-12-10T16:04:17Z 4050 Traun - St. Martin Linz-Land false 385 0 true 1600 EUR false 15 1 1966 C Einzelzimmer, möbliert, Pendlerzimmer, Stadtrand LINZ / St. Martin b. 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Da möbliertes Einzelzimmer: 5 Zimmer teilen sich 2 Bäder & Toiletten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168680/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168682/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168683/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168685/full.jpg false GMFR2L 10471077 https://immo.sn.at/immobilien/einzelzimmer-moebliert-pendlerzimmer-stadtrand-linz-st-martin-b-traun-GMFR2L 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T15:34:30.112663Z 2025-11-27T15:34:30Z 2025-12-10T12:04:27Z 4502 Weichstetten Linz-Land false 1149000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 210 4 793 1 2019 B Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Doppelgaraje & Poolvorrüstung - Provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Weichstetten Nord, das durch hochwertige Materialien, durchdachte Planung und energieeffiziente Technik überzeugt. Das Haus wurde 2019 errichtet, bietet rund 200 m² Wohnfläche und kombiniert modernes Design mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die überdachte Terrasse und der weitläufige Garten (ca. 550–570 m²) laden zum Entspannen ein. Highlights Photovoltaikanlage 10 kWp – stromsparend und nachhaltig Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung Elektrische Raffstore Hochwertige Josko-Fenster und Türen Design-Innentüren, flächenbündig mit den Wänden Vorrichtung für Pool bereits vorhanden Hochwertige Möbel – im Kaufpreis inkludiert Große Doppelgarage und großzügige Einfahrt Privatverkauf! Somit, provisionsfrei! Raumaufteilung Erdgeschoss: Offene Küche mit Kochinsel, Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang, Arbeits-/Gästezimmer, Bad/WC, Technikraum, Abstellraum, Doppelgarage Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer, Balkon/Terrasse Sonstiges Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Mehrere Details, sowie Terminvereinbarungen unter 0 6 6 0 3 7 3 7 1 4 7 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100612081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100612082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100612083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100612084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100612085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100612086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100612087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100612088/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100612089/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100612090/full.jpg false GMFQSH 10470979 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-pv-anlage-doppelgaraje-poolvorruestung-provisionsfrei-GMFQSH 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T15:05:06.577972Z 2025-11-27T15:05:06Z 2025-12-10T16:04:17Z 4470 Enns Mauthausnerstraße 30 1 Linz-Land false 189000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 62 3 1961 C Modern sanierte 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon am Schlosspark in Enns Ihr neues Zuhause direkt am Schlosspark in Enns Wohnung: Wohnfläche: ca. 62 m² + Balkon ca. 3 m² Räume: 3 Zimmer + Küche, Bad/WC, Vorraum Bad: Großformatfliese Travertin-Optik, Regendusche, Wand-WC Stockwerk: 1. OG Zustand: modern renoviert - Erstbezug Heizung: effiziente Gasheizung Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Keller: großes Kellerabteil im Eigentum, Fahrradkeller mit Außenzugang Parkplatz: Parkplätze vor dem Haus Energieausweis: HWB 53,2 = Klasse C Gebäude & Allgemeinflächen: Gepflegte Wohnanlage in sehr gutem Erhaltungszustand Sanierungen am Haus laufend durchgeführt (keine Sanierung geplant) Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504458/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504461/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504464/full.jpg Kinderzimmer/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504463/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504459/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504457/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504462/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504460/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504456/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100486772/full.jpg true GMFMTD 10470875 https://immo.sn.at/immobilien/modern-sanierte-3-zimmerwohnung-mit-sonnenbalkon-am-schlosspark-in-enns-GMFMTD 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T14:04:43.309772Z 2025-11-27T14:04:43Z 2025-12-10T16:04:17Z 8010 Graz Beethovenstraße 24/8 3 Graz-Umgebung false 1100 0 false EUR false 138 3 Moderne ruhige Designer-Dachgeschosswohnung in wunderschönem Altbau - TOPBEZIRK St. Leonhard Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Uni Nähe, verfügbar ab März 2026. Stadtpark und Innenstadt, LKH Graz, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. • 138 m2 inkl. Galerie • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche) • Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken • separates WC • 10 m2 großer Balkon mit Blick in ruhigen grünen Innenhof und Ausblick auf den Schlossberg • Kellerabteil • Lift • keine Maklergebühren image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611293/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611294/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611303/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611296/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611297/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611299/full.jpg Terasse / Balkon 10 m^2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611300/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611298/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611295/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611304/full.jpg Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611302/full.jpg Toilette mit Waschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611305/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611301/full.jpg Grundriss Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611381/full.jpg Grundriss DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611382/full.jpg true GMFGXP 10470789 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-ruhige-designer-dachgeschosswohnung-in-wunderschoenem-altbau-topbezirk-st-leonhard-GMFGXP 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T13:04:43.515294Z 2025-11-27T13:04:43Z 2025-12-10T12:04:27Z 3500 Krems 7 Krems (Land) false 245000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 94 3 1981 B Top 100m2 Wohnung mit Aussicht Top Wohnung, Infrarotkabine, tolle Aussicht, wenige Meter zum Park bzw. zur Donau, lange Rampe Krankenhaus Nähe, Ideal für Familien, WG, Praxis oder Behandlungen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611456/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611457/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611458/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100611459/full.jpg false GMFCZ8 10470781 https://immo.sn.at/immobilien/top-100m2-wohnung-mit-aussicht-GMFCZ8 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T12:35:05.581503Z 2025-11-27T12:35:05Z 2025-12-10T16:04:15Z 8511 Stainz 1 Deutschlandsberg false 105400 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 34 1 1 2026 DANWOOD FERIENHÄUSER NEXT HOLIDAY 34-S2 Auch ganzjährig bewohnbar! Frühmorgens mit den Vögeln erwachen, barfuß durch den Tau laufen und zuschauen, wie zaghafte Sonnenstrahlen mit den Nebelschwaden flirten. Nach einer Runde im See den ersten Kaffee des Tages genießen. Kurz nochmal ins Bett kuscheln, bis das Frühstück auf die sonnige Terrasse lockt. Gefällt Ihnen so ein Szenario? Unser Mini-Ferienhaus mit einem Schlafzimmer wäre eine schöne Basis dafür. Klein genug, dass es kaum Arbeit bereitet, groß genug für entspannte Auszeiten. Es ist Raum für eine Küchenzeile, dem komfortablen Duschbad fehlt es an nichts, und drei gläserne Panoramawände bieten einen herrlichen Ausblick. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435551/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435558/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435568/full.jpg Finanzierungsexperte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443328/full.jpg Plan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435585/full.jpg Plan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581490.pdf false GMFCZ5 10470777 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-ferienhaeuser-next-holiday-34-s2-auch-ganzjaehrig-bewohnbar-GMFCZ5 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T12:35:05.174044Z 2025-11-27T12:35:05Z 2025-12-10T12:04:27Z 9335 Lölling Graben 1 Sankt Veit an der Glan false 108400 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 35.8 1 1 2026 DANWOOD FERIENHÄUSER NEXT HOLIDAY 35-S2 Auch ganzjährig bewohnbar! Frühmorgens mit den Vögeln erwachen, barfuß durch den Tau laufen und zuschauen, wie zaghafte Sonnenstrahlen mit den Nebelschwaden flirten. Nach einer Runde im See den ersten Kaffee des Tages genießen. Kurz nochmal ins Bett kuscheln, bis das Frühstück auf die sonnige Terrasse lockt. Gefällt Ihnen so ein Szenario? Unser Mini-Ferienhaus mit einem Schlafzimmer wäre eine schöne Basis dafür. Klein genug, dass es kaum Arbeit bereitet, groß genug für entspannte Auszeiten. Es ist Raum für eine Küchenzeile, dem komfortablen Duschbad fehlt es an nichts, und drei gläserne Panoramawände bieten einen herrlichen Ausblick. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440970/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440974/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440975/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440978/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440979/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440982/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440985/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440986/full.jpg Finanzierungsexperte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443329/full.jpg false GMFCYX 10470743 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-ferienhaeuser-next-holiday-35-s2-auch-ganzjaehrig-bewohnbar-GMFCYX 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T12:35:03.914626Z 2025-11-27T12:35:03Z 2025-12-10T12:04:30Z 8075 Hart bei Graz GRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Graz-Umgebung false 289520 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 118 4 1 1 2026 DAN-WOOD-FERTIGHAUS Hausserie Park schlüsselfetig auf Ihrem Grundstück! Schnell einziehen, auspacken und glücklich sein! Helle Kinderzimmer mit viel Tageslicht wollen erobert werden! Wer bekommt das größere? Das wird ausgewürfelt! Es ist sowieso nicht so wichtig, denn falls die Sonne nicht nach draußen lockt, wirkt der große Esstisch wie ein Magnet: Hier ist Platz zum Spielen, Malen und Hausaufgaben machen, und Mama und Papa sind auch in der Nähe. Außerdem liegt die Treppe in der Nähe, da ist man schnell mal hoch- oder runtergehüpft. Also, bitte keinen Streit um das größere Kinderzimmer! DAN-WOOD Park 118 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019140/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019128/full.jpg DAN-WOOD Park 118 West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019129/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019130/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Ost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019131/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Nordost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019132/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019142/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019143/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019141/full.jpg DAN-WOOD Park 118 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019136/full.jpg Finanzierungsexperte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100019158/full.jpg SERIE PARK Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572129.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572458.pdf true GMFCYW 10470747 https://immo.sn.at/immobilien/dan-wood-fertighaus-hausserie-park-schluesselfetig-auf-ihrem-grundstueck-GMFCYW 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T12:35:03.610599Z 2025-11-27T12:35:03Z 2025-12-10T16:04:15Z 8111 Judendorf-Straßengel Graz-Umgebung false 299000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 64.82 3 1 2020 C *Provisionsfrei* Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse & Carport in Gratwein-Straßengel 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/410217/ Top aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage mit 20,58 m²-Terrasse, Carport-Stellplatz und hochwertiger Küche – ideal für Eigennutzer oder Anleger! Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610755/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610739/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610741/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610742/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610743/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610740/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610744/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610745/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610746/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610747/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610748/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610749/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610750/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610751/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610752/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610753/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610756/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610757/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610758/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610754/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610759/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610760/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610761/full.jpg AR image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610764/full.jpg Carport image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610762/full.jpg Kellerabteil mit Strom image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610763/full.jpg Grob-Plan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610736/full.jpg Schematische Darstellung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610735/full.jpg false GMFCMM 10470734 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-moderne-3-zimmer-wohnung-mit-xl-terrasse-carport-in-gratwein-strassengel-GMFCMM 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T12:05:05.212928Z 2025-11-27T12:05:05Z 2025-12-10T16:04:17Z 8311 Markt Hartmannsdorf SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 1 Weiz false 145700 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 63.5 1 1 2026 DANWOOD FERIENHÄUSER NEXT HOLIDAY 63-L3 Auch ganzjährig bewohnbar! 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399451/ Frühmorgens mit den Vögeln erwachen, barfuß durch den Tau laufen und zuschauen, wie zaghafte Sonnenstrahlen mit den Nebelschwaden flirten. Nach einer Runde im See den ersten Kaffee des Tages genießen. Kurz nochmal ins Bett kuscheln, bis das Frühstück auf die sonnige Terrasse lockt. Gefällt Ihnen so ein Szenario? Ein Ferienhaus wie kein anderes – futuristisch im Design, familiär im Gefühl. Mit 63 Quadratmetern ist dieses Ferienhaus unser größtes Angebot. Aus L-Modulen und mit zwei Seitenflügeln errichtet, bietet es drei Schlafzimmer und ein unvergleichlich großes und lichtdurchflutetes Gemeinschaftsareal mit großartigem Lounge- und separatem Essbereich. Die Küchenzeile bietet alle Möglichleiten der Selbstversorgung, das moderne Bad einen luxuriösen Ort für die Körperpflege. Fünf vollverglaste Panoramawände holen die umliegende Natur direkt ins Haus und schaffen zusammen mit der windgeschätzten Terrasse ein grandioses Urlaubsfeeling. Drei Schlafzimmer mit verglasten Wänden holen die Natur direkt ans Bett. Auf 45 m² entfaltet sich ein Raumwunder für bis zu 8 Personen: Mini-Küche, Duschbad, Technikraum und ein zentraler Esstisch, der alle zusammenbringt. Die große Schiebetür öffnet den Weg zur Terrasse – und zur Erholung. Willkommen in Ihrem UFO mit Bodenhaftung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443291/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443292/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443293/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443294/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443297/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443325/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443290/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581671.pdf true GMFBH5 10470481 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-ferienhaeuser-next-holiday-63-l3-auch-ganzjaehrig-bewohnbar-GMFBH5 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T10:04:17.477586Z 2025-11-27T10:04:17Z 2025-12-10T16:04:15Z 9020 Klagenfurt Feldmarschall-Konrad-Platz 1A 1 1 Klagenfurt Land false 174000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 54 2.5 1920 E *PROVISIONSFREI* 2-Zimmer-Wohnung in zentraler LAGE!! Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Klagenfurt – sofort bezugsfertig & provisionsfrei! * BESTPREIS! Nur € 3.222,-/m² im Vergleich zu durchschnittlich € 3.600,-/m² für vergleichbare Wohnungen in unmittelbarer Umgebung * PROVISIONSFREI! Sie sparen sich € 6.264,- bzw. 3,6 % Vermittlungsgebühr vom Kaufpreis Willkommen am Feldmarschall-Konrad-Platz 1A – in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² erwartet Sie modernes Wohnen in zentraler Lage von Klagenfurt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: * Vorraum * Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Offene Küche mit Ess-/Wohnraum * Kellerabteil Die Küche ist neu und mit nahezu unbenutzten Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen eine komplette Möblierung (Esstisch, Couch, Bett, Kasten, Waschmaschine u.v.m.) zur Verfügung – einfach Sachen packen und einziehen! Dank Fernwärme profitieren Sie von einer kostengünstigen und effizienten Heizung. Ruhige Nachbarn sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Sehr niedrige Betriebskosten in Höhe von aktuell € 184,87 entlasten das Haushaltsbudget zusätzlich. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer (Singles, Paare, Studenten) als auch für Anleger bestens geeignet. Ein echtes Rundum-sorglos-Paket in sehr gutem Zustand, dazu provisionsfrei – eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte! Highlights auf einen Blick: * Zentrale Lage in Klagenfurt * Neu ausgestattete Küche * Voll möbliert & sofort bezugsfertig * Ruhiges Wohnumfeld * Günstige Fernwärmeheizung * Provisionsfrei image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100608648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100608647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100608651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100608652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100608653/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100608654/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100608655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100608656/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100608661/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100608662/full.jpg image/jpeg 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Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten im Zentrum. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100609973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100609974/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100609977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100609978/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100609975/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100609976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100609979/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100609980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100609981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100609982/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100609983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100609985/full.jpg image/jpeg 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Ried im Innkreis false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1 Pferdegestüt mit Wohnhaus Nähe Ried (Oberösterreich) zu verkaufen Pferdegestüt mit 10 Boxen, 1 Waschbox, 1 Futter/Geschirrbox in der Nähe von Ried/Oberösterreich zu verkaufen, Wohnhaus mit 3 Zimmern, Bad/WC, luxuriös eingerichtet, Zirbenvollholz, überdachte Terrasse, direkte Verbindung zwischen Stall und Wohnhaus über Schleuse, ca. 3 ha Grundfläche, Ausläufe mit Zeltunterstand sowie vollständig eingezäunt, Schrittmaschine/Führanlage, Trainingsbahn, Heu- und Strohlager, Stall-WC, Stüberl/Wirtschaftsraum. 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Die Küche ist funktional geschnitten, der Technikraum bietet ausreichend Platz für Haustechnik und Lagerung. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Diele bietet großzügige Garderobenfläche, Kinder- und Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten. Der Wohn-/Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und offene Übergänge, die den Raum optisch vergrößern. Ideal für alle, die auf das Wesentliche setzen – ohne auf Komfort zu verzichten. DAN-WOOD Point 124 TERRASSE image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014636/full.jpg DAN-WOOD Point 124 ZUGANG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014635/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014632/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014633/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014629/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Esszi.-Küch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014625/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014631/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche-Esszi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014630/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014622/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014624/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014623/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC GAST image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014626/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014627/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014628/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100017210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100017211/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1571872.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572459.pdf true GMF4CN 10470147 https://immo.sn.at/immobilien/dan-wood-fertighaus-hausserie-point-schluesselfertig-auf-ihrem-grundstueck-GMF4CN 2025-11-27 2025-12-10 2025-11-27T07:34:34.447669Z 2025-11-27T07:34:34Z 2025-12-10T12:04:30Z 23207 Sveti Filip i Jakov 2 false 545000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 172 8 367 1966 Mehrfamilienhaus in Kroatien, Sveti Filip i Jakov Neue Chance an der Adriaküste Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in der beliebten Urlaubsregion Sveti Filip i Jakov vereint modernsten Komfort mit der entspannten Lebensart Dalmatiens. 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Baujahr 1966, Kernsanierung 2016 Grundstücksgröße ca. 367 m² Wohnfläche ca. 172 m² Kellerfläche ca. 15 m² Dachboden ausbaufähig Bodenfläche ca. 100 m² Anzahl Wohnungen 4 Pool ca. 4x6 m Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe Solaranlage Distanz zum Strand ca. 500 Meter Lage Sveti Filip i Jakov, Region Zadar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217864/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217870/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217880/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100316217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217877/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217874/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217879/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217871/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217873/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100316216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217881/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100316218/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217898/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217899/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100217900/full.jpg false GMDP9R 10469858 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-in-kroatien-sveti-filip-i-jakov-GMDP9R 2025-11-26 2025-12-10 2025-11-26T19:34:46.730142Z 2025-11-26T19:34:46Z 2025-12-10T16:04:15Z 2020 Hollabrunn Hollabrunn false 239000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 414 Bauträgergrundstück im Zentrum von Hollabrunn Bauträgergrundstück mit Altbestand im Zentrum von Hollabrunn zu verkaufen. 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Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, und man hat eine schöne, unverbaubare Aussicht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423290/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100439453/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100439454/full.jpg false GMDM6G 10469456 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-GMDM6G 2025-11-26 2025-12-10 2025-11-26T15:04:43.813322Z 2025-11-26T15:04:43Z 2025-12-10T12:04:25Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 475000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60.3 3 2026 A+ 3 Zimmer Gartenwohnung am nördlichen Stadtrand - NEUBAUPROJEKT Im Vorstadtort Mayrwies bei Salzburg wird 2026 diese wunderbare 3-Zimmer Gartenwohnung errichtet. 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Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und kombiniert hohe Räume mit großzügige Fensterflächen. Die Dachterrasse ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und garantiert erholsame Abendstunden mit wunderschönen Sonnenuntergängen. * Ruhige Lage am nördlichen Stadtrand * Optimale Verkehrsanbindung und Stadtnähe * Zentral gelegen - alle Besorgungen des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden. * hochwertige Ausstattung , z.Bsp. Böden in Landausdiele Eiche. * niedrigste Heizkosten durch modernes Heizsystem image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607697/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607696/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607700/full.jpg Übersichtspläne application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586203.pdf true GMDG48 10469226 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-weitblick-am-noerdlichen-stadtrand-neubauprojekt-GMDG48 2025-11-26 2025-12-10 2025-11-26T13:04:40.876732Z 2025-11-26T13:04:40Z 2025-12-10T16:04:13Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 790000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 94 3 2026 A+ PENTHOUSE mit Weitblick, am nördlichen Stadtrand - NEUBAUPROJEKT Im Vorstadtort Mayrwies bei Salzburg wird 2026 diese wunderbare 3 - Zimmer Penthousewohnung in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen errichtet. Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und kombiniert hohe Räume mit großzügige Fensterflächen. Die Dachterrasse ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und garantiert erholsame Abendstunden mit wunderschönen Sonnenuntergängen. * Ruhige Lage am nördlichen Stadtrand * Optimale Verkehrsanbindung und Stadtnähe * Zentral gelegen - alle Besorgungen des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden. * hochwertige Ausstattung , z.Bsp. 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Nicht rückzahlbarer Direktzuschuss von 52.000,-€ möglich ! * Auch für Einzelpersonen ohne Familie. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607599/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607600/full.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607662/full.jpg Übersichtspläne application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586200.pdf true GMDG4C 10469225 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-am-noerdlichen-stadtrand-neubauprojekt-GMDG4C 2025-11-26 2025-12-10 2025-11-26T13:04:40.87677Z 2025-11-26T13:04:40Z 2025-12-10T16:04:13Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 325000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42.3 2 2026 A+ 2 Zimmer Gartenwohnung am nördlichen Stadtrand - NEUBAUPROJEKT Im Vorstadtort Mayrwies bei Salzburg wird 2026 diese wunderbare 2-Zimmer Gartenwohnung errichtet. 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Böden in Landausdiele Eiche. * niedrigste Heizkosten durch modernes Heizsystem Hohe Wohnbauförderung ! * Bei einer Familie mit einem Kind ist ein nicht rückzahlbarer Direktzuschuss  von 72.000,- € möglich. * Bei Lebensgefährten (beide unter 45 Jahre) noch ohne Kind sind 62.000,- € möglich * Für 1 oder 2 Personen sind 52.000,- € Förderung möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607533/full.jpg true GMDBL7 10469132 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-am-noerdlichen-stadtrand-neubauprojekt-GMDBL7 2025-11-26 2025-12-10 2025-11-26T11:34:28.151472Z 2025-11-26T11:34:28Z 2025-12-10T16:04:13Z 5300 Hallwang Schusterweg 0 Salzburg-Umgebung false 325000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42.3 2 2026 A+ 2 Zimmer Gartenwohnung am nördlichen Stadtrand - NEUBAUPROJEKT Im Vorstadtort Mayrwies bei Salzburg wird 2026 diese wunderbare 2-Zimmer Gartenwohnung errichtet. Die Wohnung liegt in ruhiger und sonniger Lage in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen. * Großzügige Gärten und Terrassen * Ruhige Lage am nördlichen Stadrand * Optimale Verkehrsanbindung und Stadtnähe * Zentral gelegen - alle Besorgungen des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden. * hochwertige Ausstattung , z.Bsp. Böden in Landausdiele Eiche. * niedrigste Heizkosten durch modernes Heizsystem Hohe Wohnbauförderung ! Nicht rückzahlbarer Direktzuschuss von 52.000,-€ möglich ! * Auch für Einzelpersonen ohne Familie. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607558/full.jpg true GMDBL8 10469133 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-am-noerdlichen-stadtrand-neubauprojekt-GMDBL8 2025-11-26 2025-12-10 2025-11-26T11:34:28.151671Z 2025-11-26T11:34:28Z 2025-12-10T16:04:15Z 4470 Enns Linz-Land false 500 0 false EUR false 46 2 1950 Perfekte Erstwohnung - generalsaniert! 46 m² – Perfekte Erstlingswohnung - frisch generalsaniert! Privat zu vermieten in Kristein; Enns Ich biete eine wunderschön renovierte 46 m² Wohnung im 1. Stock eines ruhigen Hauses mit nur 3 Parteien an – ideal als erste eigene Wohnung für eine Person. Die Wohnung wurde komplett generalsaniert und ist jetzt wirklich tip-top: echter Parkettboden frisch abgeschliffen neue Wand für ein separates Schlafzimmer wurde aufgestellt. frisch ausgemalt Türen neu abgedichtet Wasserhähne erneuert Grundreinigung durchgeführt neuer Geschirrspüler wird noch eingebaut (bereits bestellt) Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit Küche • separates Schlafzimmer • Vorraum • eigenes WC • Badezimmer mit Badewanne Gastherme für Heizung und Warmwasser Extras: • Kostenloser Parkplatz direkt beim Haus Wichtig: Haustiere sind nicht erlaubt Nichtraucher*in erwünscht, um das schöne Wohnklima zu erhalten Ablöse für die Küche: 500 € Kaution: 1.500 € Gesamtmietpreis: 500 € pro Monat; Inklusive Betriebskosten ( Müllabfuhr, Kanal und Wasser) exklusive Strom und Gas Aussenbereich - Eingangsbereic image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607341/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607342/full.jpg Badezimmer mit Gastherme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607343/full.jpg Flur mit Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607344/full.jpg Flur - rechts Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607345/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607346/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607347/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607348/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607349/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607350/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607351/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607352/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607353/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607354/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607355/full.jpg false GMDBL6 10469131 https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-erstwohnung-generalsaniert-GMDBL6 2025-11-26 2025-12-10 2025-11-26T11:34:27.947905Z 2025-11-26T11:34:27Z 2025-12-10T16:04:15Z 3390 Melk 2 Melk false 650000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 10 560 Haus mit Wohnung, Garten und Geschäftslokal im Zentrum von Melk Denkmalgeschützt aber renoviert, EG geeignet für Büro oder Arztpaxis, Wohnung im 1. Stock mit 60qm Terrasse und Garten im Zentrum von Melk. Parkplätze im Umkreis von 100m ausreichend vorhanden. Das Haus wurde nur von Professionisten kernsaniert, 240qm neue Decken, Dachstuhl und neues Bramac Dach (1980). Die Mauern im EG sind relativ dick, die Garage ist nur für Kleinwagen geeignet. Sie dient vor auch als ebenerdiger Ausgang vom Lift. Interessenten können nach Kontakrtaufnahme einen Link zur Bildergalerie erhalten, wo mehr Fotos zu sehen sind. Linkes Fenster jetzt Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583955/full.jpg Gang Richtung Sterngasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583956/full.jpg War eimmal Schulungsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583957/full.jpg Ehem.Schulungsraum ca 40qm image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583958/full.jpg Stiegenaufgang vom EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583959/full.jpg Aufgang in das Dachgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583960/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583961/full.jpg Vorzimmer Richtung Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583962/full.jpg VVorzimmer Richtung Bibliothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583963/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583964/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583965/full.jpg Wintergarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583966/full.jpg Blick in den Garten vom Dachb. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583967/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583968/full.jpg Stiegenhaus, Liftausstieg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599456/full.jpg Gartenteich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599462/full.jpg Garten mit Hochbeeten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599486/full.jpg EG vor Bau der Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599542/full.jpg Wohnung im 1.Stock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599543/full.jpg Grundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599544/full.jpg false GMD5JB 10468611 https://immo.sn.at/immobilien/haus-mit-wohnung-garten-und-geschaeftslokal-im-zentrum-von-melk-GMD5JB 2025-11-26 2025-12-10 2025-11-26T08:04:34.231908Z 2025-11-26T08:04:34Z 2025-12-10T16:04:15Z 1230 Wien false 259000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3 1954 B Sonnige Balkonwohnung Atzgersdorf Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in den Garten, 3. Stock OHNE Lift, Bad und WC getrennt, Einbauküche, begehbarer Schrankraum, Sicherheitstüre, Das Haus wurde 2012 thermosaniert und die Wohnung besticht durch geringe Energiekosten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606509/full.jpg false GMCWCM 10468055 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-balkonwohnung-atzgersdorf-GMCWCM 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T23:34:21.703397Z 2025-11-25T23:34:21Z 2025-12-10T12:04:25Z 1220 wien Wagramer Straße 2 48 false 1400 0 false EUR false 38.64 2 2024 A 36.Stock Traumblick über die Donau, Gym, Pool,Wellness inklusive, Provisionsfrei Im 36. Stock der exklusiven Danube Flats, dem höchsten Wohnturm Österreichs, erwartet Sie eine hochwertige, lichtdurchflutete Wohnung mit spektakulärem Panoramablick über ganz Wien. Die moderne Architektur und die großzügige Fensterfront schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch den hauseigenen Conciergeservice zusätzlich an Komfort und Exklusivität gewinnt. Für Erholung sorgen eine elegante Wellnesslandschaft mit Sauna und Ruhebereich, eine großzügige ganzjährig beheizte Outdoor-Poolanlage sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum. Komplettiert wird die einzigartige Ausstattung durch mehrere Lounges und einen großen Fahrradabstellraum. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605693/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605685/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605696/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605697/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605692/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605688/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605687/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605698/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605706/full.jpg true GMCNTW 10467929 https://immo.sn.at/immobilien/36-stock-traumblick-ueber-die-donau-gym-pool-wellness-inklusive-provisionsfrei-GMCNTW 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T18:34:28.714989Z 2025-11-25T18:34:28Z 2025-12-10T16:04:13Z 2524 Teesdorf Gewerbepark B17 / II / Straße 3 / Objekt 11 1 2 Baden false 10 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2082 2025 NEUBAU B17: High-End Gewerbehalle (154-400m²) - Fußbodenheizung und PV - Erstbezug AB SOFORT VERFÜGBAR: Einziehen und loslegen. Die Hallen sind fertiggestellt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Standort im Gewerbepark Teesdorf (Bezirk Baden) - direkt an der B17 und nur wenige Minuten zur A2. Keine Wartezeit, keine Baustelle. Sie mieten hochwertigen Massivbau statt einfacher Blechhallen. Ideal für Produktion, Handwerk, Lager und Dienstleistung. 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 Top-Lage südlich von Wien: Sparen Sie Zeit durch perfekte Anbindung. -B17: Direktlage mit Top-Sichtbarkeit (Ihr Werbeschild ist inkludiert). -A2: Wenige Minuten zu den Auffahrten Traiskirchen, Oeynhausen oder Bad Vöslau. -LKW: Großzügige Wenderadien, problemlos für Sattelzüge und 40-Tonner. -Orientierung: Genau gegenüber vom ÖAMTC-Fahrsicherheitszentrum. Konditionen (Transparent und Fair): -Miete: 10,00 EUR / m2 netto -Betriebskosten-Akonto: 2,00 EUR / m2 netto (Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand!) -Heizung/Strom-Akonto: 2,00 EUR / m2 netto (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch!) -Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
 Fazit: Während andere noch bauen oder teuer mit Gas heizen, produzieren Sie hier bereits in einer hochmodernen, energieeffizienten Umgebung. Eine gewerbliche Benützungsbewilligung liegt vor. Interesse? Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität vor Ort. Grundrisse finden Sie in der Bildergalerie oder auf unserer Website. Kontakt: AGT Verwaltungs GmbH E-Mail: info@ag-teesdorf.at Web: https://ag-teesdorf.at/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593970/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593974/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593978/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593979/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593982/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593985/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593987/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593988/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593989/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594206/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594220/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594222/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594224/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594229/full.jpg POLIERPLAN_Obergeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574570.pdf POLIERPLAN_Giebelansicht application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574581.pdf POLIERPLAN_Untergeschoss_Tore application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574585.pdf POLIERPLAN_Untergeschoss_Fenst application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574586.pdf Nutzflächenaufstellung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574587.pdf true GMCMKY 10467867 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-b17-high-end-gewerbehalle-154-400m2-fussbodenheizung-und-pv-erstbezug-GMCMKY 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T17:34:30.645982Z 2025-11-25T17:34:30Z 2025-12-10T16:04:15Z 5300 Hallwang Schusterweg 0 Salzburg-Umgebung false 475000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60.3 3 2026 A+ 3 Zimmer Gartenwohnung am nördlichen Stadtrand - NEUBAUPROJEKT Im Vorstadtort Mayrwies bei Salzburg wird 2026 diese wunderbare 3-Zimmer Gartenwohnung errichtet. 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Böden in Landausdiele Eiche. * niedrigste Heizkosten durch modernes Heizsystem Hohe Wohnbauförderung ! * Bei einer Familie mit einem Kind ist ein nicht rückzahlbarer Direktzuschuss  von 72.000,- € möglich. * Bei Lebensgefährten (beide unter 45 Jahre) noch ohne Kind sind 62.000,- € möglich * Für 1 oder 2 Personen sind 52.000,- € Förderung möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604584/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604596/full.jpg true GMCKT3 10467473 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-am-noerdlichen-stadtrand-neubauprojekt-GMCKT3 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T14:35:01.674078Z 2025-11-25T14:35:01Z 2025-12-10T16:04:13Z 3500 Krems Ranch Ried Retter Krems (Land) false 120000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 8272 Uneinsehbares sonniges Gartengrundstück in traumhafter Ruhelage Traumhaftes uneinsehbares ganztags sonniges Gartengrundstück in absoluter Ruhelage. Natur pur, Erholungsgarten. Am Grundstück befindet sich ein Gartenhaus. Man kann bis zum Gartenhaus zufahren. Ein derart grosses, uneinsehbares, Grundstück in Stadtnähe ist am Markt nicht vorhanden. Am Grundstück gibt es auch 2 Brunnen. Im dazugehörigen Wald gibt es herrliche Steinpilze. Man kann am Eigengrund spazieren gehen. Achtung: KEIN BAUGRUND, KEIN STROMANSCHLUSS, KEIN WASSERANSCHLUSS, KEIN KANAL !!! Jedoch sind sämtliche Installationen bereits an der Grundgrenze vorhanden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832846/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832854/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832852/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832847/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832848/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832853/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99832851/full.jpg true GMCKT4 10467470 https://immo.sn.at/immobilien/uneinsehbares-sonniges-gartengrundstueck-in-traumhafter-ruhelage-GMCKT4 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T14:35:01.674019Z 2025-11-25T14:35:01Z 2025-12-10T12:04:25Z 1170 Wien Schumanngasse 54 4 1 false 2700 0 true EUR false 98 3 1 2013 Kurzzeitvermietung - Stilvolle Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung & Aussicht Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines stilvollen Altbaugebäudes und beeindruckt durch ihre hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eine uneingeschränkte Aussicht über Wien. Von den Haupträumen sowie den beiden Dachterrassen genießen Sie einen freien Panoramablick auf die Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter eine offene Wohn-Essküche, ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 moderne Badezimmer mit jeweils einem WC. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug. Große, mehrfachverglaste Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Die Fenster im Schlaf- und Arbeitszimmer sowie die Terrassentür sind zudem mit Außenjalousien ausgestattet, die Fenster im Wohnzimmer verfügen über Sonnensegel. Im Sommer sorgt dies in Kombination mit der Klimaanlage im Wohnzimmer für ein angenehmes Raumklima. Vorzimmer Das Vorzimmer bietet eine großzügige Garderobe mit viel Platz für Schuhe und Jacken. Der dreiteilige Einbauschrank verfügt über reichlich Stauraum, zahlreiche Schubladen und Platz für diverse Utensilien – ideal für Haushaltsartikel und Mülltrennung. Wohn-Essbereich & Küche Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Das Esszimmer ist durch ein Sideboard optisch vom Eingangsbereich getrennt und bietet insgesamt Platz für bis zu 6 Personen. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die ebenerdige Dachterrasse (12 m²). Die Küche ist vollständig ausgestattet. Durch einen großen Durchgang gelangt man von der offenen Ess-Küche in das Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine großzügige, motorisierte Sofalandschaft für maximalen Komfort, einen Smart-TV, eine hochwertige Hifi-Anlage und viel praktischen Stauraum. Arbeitszimmer Das Arbeitszimmer verfügt über einen höhenverstellbaren Schreibtisch, einen bequemen Bürostuhl, einen Rollkasten, einen Drucker, zwei geräumige Schränke sowie ein Sideboard. Weiters gibt es eine bequeme Couch, die sich in ein vollwertiges Bett inkl. komfortablem Topper (1,20m) verwandeln lässt. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und dementsprechend sehr ruhig. Es verfügt über ein gemütliches Boxspringbett (1,60m), zwei Nachttische mit Schublade und ein praktisches Sideboard. Bei Bedarf ist genug Platz, um beispielsweise eine Kleiderstange etc. aufzunehmen. Badezimmer Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das kleine Badezimmer, ausgestattet mit moderner Regendusche, Waschbecken, WC und einem kleinen Schrank Im Vorzimmer befindet sich das zweite größere Badezimmer, dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Massagedüsen, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Wasch-Trockner sowie einem WC. Dachterrassen – zwei Ebenen, zwei Perspektiven Die Wohnung verfügt über zwei private Dachterrassen, die einen außergewöhnlichen Blick sowohl ins Grüne als auch über die Wiener Innenstadt bieten: - Ebenerdige Terrasse (12 m²) – direkt vom Wohn-Essbereich begehbar mit zwei Lounge-Sesseln für gemütliche Abende ausgestattet - Obere Dachterrasse (28 m²) – über eine Wendeltreppe erreichbar. Diese Terrasse eignet sich perfekt zum Sonnenbaden da sie mit zwei flexiblen Sonnenliegen ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Terrasse ein großer Tisch mit Platz für 6 Personen sowie ein Gasgrill - ideal für gemütliche Abende über den Dächern der Stadt. Um die Versorgung der Pflanzen einfacher zu gestalten, verfügt die Terrasse zudem über einen Wasseranschluss. Dieser ist auch sehr praktisch, wenn man sich an heißen Tagen nach einer Abkühlung sehnt. Die ruhige Innenhoflage sorgt trotz zentraler Stadtlage für ein absolut entspanntes Wohngefühl. Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603996/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604000/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603998/full.jpg Terrasse Klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603991/full.jpg Terrasse Klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603990/full.jpg Terrasse Klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603989/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603986/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603987/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603988/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603992/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603993/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603994/full.jpg Badezimmer Groß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603995/full.jpg Badezimmer Klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603997/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603999/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604003/full.jpg true GMCBSR 10467332 https://immo.sn.at/immobilien/kurzzeitvermietung-stilvolle-neubauwohnung-mit-premium-ausstattung-aussicht-GMCBSR 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T13:05:03.500889Z 2025-11-25T13:05:03Z 2025-12-10T16:04:13Z 1210 Wien FERDINAND-PLATZER-GASSE 10/3/6 1 Korneuburg false 340000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60.18 2 Neubauwohnung in ruhiger Südwestlage und großer Loggia In einem 2020 errichteten Wohngebiet bei der Siemens City befindet sich diese großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im ersten von 2 Liftstöcken. Diese helle Südwestseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum 10m2 großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier befindet sich genug Platz für Grill, Tisch und Stühle. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Bodentiefen Panoramafenster ausgestattet. Die Ausstattung ist mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden am neuesten Stand. Weiters gehöhrt auch ein 4,2m2 großes Kellerabteil zur Wohnung. Den Bewohnern steht auch der hauseigene Fitnessraum zur freien Nutzung zur Verfügung. Ein Garagenplatz der sich direkt im Haus befindet kann seperat dazu erworben werden. Der angegebene Preis gilt für Eigennutzer. Für Anleger beträgt der Nettopreis 310.000€ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353232/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353233/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353243/full.jpg true GMC79Q 10467230 https://immo.sn.at/immobilien/neubauwohnung-in-ruhiger-suedwestlage-und-grosser-loggia-GMC79Q 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T12:04:33.772575Z 2025-11-25T12:04:33Z 2025-12-10T16:04:13Z 3950 Gmünd Hamerlinggasse 37 3 Gmünd false 75000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50.3 2 1991 D Wohnung in zentraler, ruhiger Lage Teilmöblierte, sonnige, südöstlich gerichtete Wohnung in ruhiger, zentraler Lage. Wohnschlafzimmer, Wohnküche incl Herd, Geschirrspüler, Tisch und Sitzecke, Badezimmer incl Waschmaschine und Trockner, Toilette extra, Vorraum mit Kleiderschrank, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil, zugewiesener Parkplatz, großer Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603610/full.jpg true GMC74F 10467156 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-in-zentraler-ruhiger-lage-GMC74F 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T11:04:53.099516Z 2025-11-25T11:04:53Z 2025-12-10T16:04:15Z 8010 Graz 4 Graz-Umgebung false 289000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 56 2 1872 D ***** direkt bei der TU Graz im Herz-Jesu-Viertel: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint klassisches Flair mit modernem Wohnkomfort – mitten im beliebten Herz-Jesu-Viertel, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung zeichnet sich durch über 3,20 Meter Raumhöhe, große Flügeltüren, massiven Tafelparkettboden und die elegante Atmosphäre eines klassischen Grazer Altbaus aus. Sie wurde vor Kurzem renoviert und ist ab sofort bezugsfertig. Die rund 56 m² Wohnfläche sind sehr effizient gestaltet: eine helle Wohnküche mit maßgefertigter Küchenzeile, Elektrogeräten und Minibar, ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer mit platzsparend integriertem Hochbett, das zusätzlichen Wohnraum schafft, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet einen privaten Außenbereich, der die Wohnung ideal ergänzt. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, da im Haus ein Lift vorhanden ist – etwas, das in diesem Gründerzeitviertel selten anzutreffen ist. Eine neuwertige Gastherme, hochwertige Ausstattung und ein gepflegter Innenhof mit Grünfläche und Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab. Ideal für Singles, Paare und Studierende, die Wert auf Qualität, Lage und charmantes Altbauambiente legen. Ebenso attraktiv für Eltern, die ihren Kindern eine hochwertige Wohnung in Universitätsnähe ermöglichen möchten, die sich später jederzeit mühelos weitervermieten lässt. Highlights auf einen Blick: - Toplage im Herz-Jesu-Viertel – wenige Minuten zur Alten Technik (TU Graz), Kunstuniversität, KF-Universität und in die Innenstadt - 56 m² Wohnfläche mit sehr durchdachter Aufteilung - Über 3,20 m Raumhöhe, Flügeltüren, klassischer Altbaucharme - Moderne Wohnküche mit Elektrogeräten, Minibar und viel Stauraum - Hochbett im Schlafzimmer – schafft zusätzlichen Wohnraum - Balkon mit ruhigem Innenhofblick (ca. 3 m²) - 1. Obergeschoss, Wohnung barrierefrei erreichbar (Lift im Haus) - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch - Vor Kurzem renoviert – sofort bezugsfertig - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer - Verfügbar ab sofort Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603373/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603375/full.jpg Moderne Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603376/full.jpg Moderne Küche mit kleiner Empf image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603377/full.jpg Moderne Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603378/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603379/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603380/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603381/full.jpg Schlafraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603382/full.jpg Hochbett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603383/full.jpg Moderne Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603384/full.jpg Kleines, funktionelles Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603385/full.jpg Kleines, funktionelles Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603386/full.jpg Blick zum Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603428/full.jpg false GMB7WH 10467128 https://immo.sn.at/immobilien/direkt-bei-der-tu-graz-im-herz-jesu-viertel-2-zimmer-altbauwohnung-mit-balkon-GMB7WH 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T10:34:48.211989Z 2025-11-25T10:34:48Z 2025-12-10T16:04:13Z 6800 Feldkirch 2 Feldkirch false 1088000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 5 414 1 2004 C sehr gepflegtes Eigenheim in sonniger Lage 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400618/ Das Haus ist auf Basis eines Hanlo Fertighauses, sehr gut ausgeführt in sehr gut gepflegtem Zustand Blick vom Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459042/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459051/full.jpg Küchenzeile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459055/full.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459057/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459089/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459068/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459049/full.jpg Haus von Einfahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459050/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459052/full.jpg Grundrisspläne application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582351.pdf false GMB3SM 10467065 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gepflegtes-eigenheim-in-sonniger-lage-GMB3SM 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T10:04:32.175332Z 2025-11-25T10:04:32Z 2025-12-10T16:04:13Z 8020 Graz Arnold-Luschin-Gasse 6 5 Graz (Stadt) false 175000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 83.6 3 3 Zimmer Wohnung in Graz Nähe Hauptbahnhof Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 8-stöckigen Hauses und geht über die gesamte Tiefe des Hauses, hat also eine Nord-Süd-Ausrichtung. Bad und WC sind getrennte Räume. Die Dachterrasse im 8. OG ist für die Wohnungseigentümer zugänglich. Ebenfalls im 8. OG befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, der nur für Eigentümer zugänglich ist. Die Wohnung eignet sich gut als Anlageobjekt bzw. ist sie WG-geeignet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohn-Essraum 35 m², nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602223/full.jpg Wohn-Essraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602332/full.jpg Küche 6,30 m², nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602367/full.jpg Bad, Dusche mit Echtverglasung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602375/full.jpg Schlafzimmer 14,95 m², Norden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602382/full.jpg Vorraum 4,09 m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602437/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602428/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586037.pdf true GMB3N2 10467003 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-graz-naehe-hauptbahnhof-GMB3N2 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T09:34:31.874987Z 2025-11-25T09:34:31Z 2025-12-10T16:04:13Z 5223 Pfaffstätt Sollern 55 Braunau am Inn false 120000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 681 Rarität: Attraktiver, leistbarer Baugrund mit 681 qm am Waldrand in Pfaffstätt bei Mattighofen AKTION: PREISE GESENKT! BETONGOLD STATT INFLATION – SICHERN SIE SICH IHR GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE. Verkauft werden zwei attraktive Baugrundstücke in Pfaffstätt (Ortsteil Sollern), im direkten Speckgürtel von Mattighofen. DAS BESONDERE: Im Gegensatz zu fast allen neuen Siedlungsgebieten in der Region besteht hier KEIN BAUZWANG. Sie müssen nicht innerhalb von 3 oder 5 Jahren bauen. Das macht diese Grundstücke zur idealen Kapitalanlage, zum Inflationsschutz oder zur Vorsorge. DIE GRUNDSTÜCKE & DIE PREISSENKUNG: Wir haben die Preise für Sie gesenkt! * Grundstück 1 (ca. 681 m²): Dieses ideal geschnittene Grundstück für ein Einfamilienhaus wurde von 129.000,- € auf nur noch € 120.000,- reduziert. * Grundstück 2 (ca. 1.100 m²): Dieses großzügige Areal wurde massiv von 209.000,- € auf nur noch € 190.000,-gesenkt. Grundstück 2 (1.100 m²): Das Rendite-Objekt Die große Fläche ist nicht nur für ein großzügiges Eigenheim geeignet, sondern bietet auch für Bauträger und Investoren einen Mehrwert: Die Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Wohnhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten ist hier möglich! LAGE & IHRE VORTEILE: * Top-Anbindung: Nur ca. 3 km ins Zentrum von Mattighofen (KTM, FACC, Borbet, Einkaufsmöglichkeiten). Sie wohnen in Ruhelage, sind aber in 5 Minuten am Arbeitsplatz. * Der Preisvergleich: In Mattighofen oder Munderfing zahlen Sie oft weit über 200 €/m² und haben meist Bauzwang. Sichern Sie sich hier eine deutlich günstigere Alternative in direkter Nähe! INFRASTRUKTUR: * Glasfaser, Strom und Kanal liegen bereits an der Grundgrenze. * Wasser: Die Versorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden eigenen Brunnen. Ihr Vorteil: Sie sparen langfristig laufende Wassergebühren. KOSTEN & ABWICKLUNG: Verkauf erfolgt von PRIVAT – Sie sparen sich die Maklerprovision (ca. 3,6 % des Kaufpreises)! Nutzen Sie die aktuelle Preissenkung und sichern Sie sich dieses seltene Angebot. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594973/full.jpg Parzelle 943/7 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99702029/full.jpg Drohnenbild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99702028/full.jpg Blick Richtung Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99702027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572275/full.jpg true GM9Z4T 10466928 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-attraktiver-leistbarer-baugrund-mit-681-qm-am-waldrand-in-pfaffstaett-bei-mattighofen-GM9Z4T 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T08:34:29.608605Z 2025-11-25T08:34:29Z 2025-12-10T12:04:27Z 5223 Pfaffstätt Sollern 55 Braunau am Inn false 190000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1100 Rarität: Baugrund ohne Bauzwang mit 1100qm in Pfaffstätt bei Mattighofen AKTION: PREISE GESENKT! BETONGOLD STATT INFLATION – SICHERN SIE SICH IHR GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE. Verkauft werden zwei attraktive Baugrundstücke in Pfaffstätt (Ortsteil Sollern), im direkten Speckgürtel von Mattighofen. DAS BESONDERE: Im Gegensatz zu fast allen neuen Siedlungsgebieten in der Region besteht hier KEIN BAUZWANG. Sie müssen nicht innerhalb von 3 oder 5 Jahren bauen. Das macht diese Grundstücke zur idealen Kapitalanlage, zum Inflationsschutz oder zur Vorsorge. DIE GRUNDSTÜCKE & DIE PREISSENKUNG: Wir haben die Preise für Sie gesenkt! * Grundstück 1 (ca. 681 m²): Dieses ideal geschnittene Grundstück für ein Einfamilienhaus wurde von 129.000,- € auf nur noch € 120.000,- reduziert. * Grundstück 2 (ca. 1.100 m²): Dieses großzügige Areal wurde massiv von 209.000,- € auf nur noch € 190.000,-gesenkt. Grundstück 2 (1.100 m²): Das Rendite-Objekt Die große Fläche ist nicht nur für ein großzügiges Eigenheim geeignet, sondern bietet auch für Bauträger und Investoren einen Mehrwert: Die Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Wohnhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten ist hier möglich! LAGE & IHRE VORTEILE: * Top-Anbindung: Nur ca. 3 km ins Zentrum von Mattighofen (KTM, FACC, Borbet, Einkaufsmöglichkeiten). Sie wohnen in Ruhelage, sind aber in 5 Minuten am Arbeitsplatz. * Der Preisvergleich: In Mattighofen oder Munderfing zahlen Sie oft weit über 200 €/m² und haben meist Bauzwang. Sichern Sie sich hier eine deutlich günstigere Alternative in direkter Nähe! INFRASTRUKTUR: * Glasfaser, Strom und Kanal liegen bereits an der Grundgrenze. * Wasser: Die Versorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden eigenen Brunnen. Ihr Vorteil: Sie sparen langfristig laufende Wassergebühren. KOSTEN & ABWICKLUNG: Verkauf erfolgt von PRIVAT – Sie sparen sich die Maklerprovision (ca. 3,6 % des Kaufpreises)! Nutzen Sie die aktuelle Preissenkung und sichern Sie sich dieses seltene Angebot. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572274/full.jpg Blick Richtung Norden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99702043/full.jpg Blick Richtung Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99702042/full.jpg true GM9Z4S 10466941 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-baugrund-ohne-bauzwang-mit-1100qm-in-pfaffstaett-bei-mattighofen-GM9Z4S 2025-11-25 2025-12-10 2025-11-25T08:34:29.597737Z 2025-11-25T08:34:29Z 2025-12-10T12:04:25Z 1100 Wien Van der Nüll Gasse 78 false 100 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Tiefgaragenplatz in Neubauhaus zu vermieten! Tiefgaragenplatz (Stapelparker) in Neubauhaus ab sofort zu vermieten. Elektronisches Tor zur bequemen Ein- und Ausfahrt. Monatliche Gesamtkosten: € 115,- Mietdauer: unbefristet, mit monatlichen Kündigungsrecht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461745/full.jpg true GM93WF 10465846 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-in-neubauhaus-zu-vermieten-GM93WF 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T19:34:30.957404Z 2025-11-24T19:34:30Z 2025-12-10T12:04:27Z 8010 Graz 3 Graz-Umgebung false 130000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 28.3 3 1965 B Neuwertige Wohnung Nähe MedUni Graz/Beautiful Apartment for Sale near Medical University of Graz Wegen Umzugs zu verkaufen: Ruhig, Ziegelbau, saniert Parkplatz vor dem Haus Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Campus der Medizinischen Universität Graz bzw. die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Zentrum bzw. zu den Universitäten der Stadt! Glasfaseranschluss Heizung: Fernwärme Garagenmiete oder -kauf möglich je nach Verfügbarkeit Raumaufteilung/Ausstattung mit zeitlosen Maßmöbeln in Weiß: Vorraum, Wohn-/Schlafraum mit viel Stauraum, Einbauküche, Bad mit WC sowie großer Balkon mit Glasüberdachung! großes Kellerabteil Küchenimpressionen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99948028/full.jpg Eckwaschbecken,Wannenbad... image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99948012/full.jpg 6m2 Balkon mit Grünblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100232431/full.jpg Unterlagen vor Ort vorhanden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100286398/full.jpg false GM93Q5 10465781 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-wohnung-naehe-meduni-graz-beautiful-apartment-for-sale-near-medical-university-of-graz-GM93Q5 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T18:34:39.737876Z 2025-11-24T18:34:39Z 2025-12-10T12:04:27Z 4631 Krenglbach Grieskirchen false 269000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1343 ERFÜLLEN SIE SICH IHREN GARTENTRAUM! Dieses herrlich sonnige Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, dennoch verfügt man über die wichtigen Punkte des Lebens in wenigen Fahrminuten. Die Ortschaft Krenglbach bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität - vom Einkaufen über Schulen oder sogar einen sehr bekannten Zoo - kann man das Leben dort noch in vollen Zügen genießen. Es besteht KEIN BAUZWANG und es gelten nur geringe Bauauflagen der Gemeinde. Die Fläche ist großzügig bemessen, sodass Sie sich Ihren Traum vom großen Garten erfüllen können. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100471163/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100471148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100471149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100471165/full.jpg false GM8X37 10465689 https://immo.sn.at/immobilien/erfuellen-sie-sich-ihren-gartentraum-GM8X37 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T17:04:24.360973Z 2025-11-24T17:04:24Z 2025-12-10T16:04:13Z 2435 Ebergassing 1 Bruck an der Leitha false 220000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 141 6 346 Baugenehmigtes Grundstück-Baubewilligtes Projekt Mit einer Fläche von 346 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, - die Baubewilligung /Haus Projekt liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Grundstücksdaten * Bebauungsweise- offene Bauweise * Bauklasse: II * Bebaubare Fläche: Dichte bis 40 % Im Wohnhaus entstehen: -Im Erdgeschoss ein Vorraum mit Stiegenaufgang in den Keller, ein Abstellraum, ein Bad, eine Wohnküche mit Zugang zu einer Terrasse sowie einem Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Im Obergeschoss ein Flur, ein Bad und 4 Zimmer. Im Keller wird ein Flur, ein Vorraum mit Treppe zur Garage, ein Technikraum, eine Kellerraum und ein Abstellraum errichtet. Eine Garage Es werden 2 PKW Stellplätze vorgesehen. Allen Baukosten sind eingerichtet. Für den Käufer entsteht kein Baukosten oder Baueinrichtungen kosten mehr, alle Kosten sind in den Preis inkludiert. Lage Das Grundstück liegt in Ebergassing (ca 700m von Zentrum), einer familienfreundlichen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alles in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 16 Minuten - ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar, was das Reisen besonders komfortabel macht. Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause in Ebergassing zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums gerne zur Seite. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100300391/full.jpg false GM8WTN 10465539 https://immo.sn.at/immobilien/baugenehmigtes-grundstueck-baubewilligtes-projekt-GM8WTN 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T16:34:24.063491Z 2025-11-24T16:34:24Z 2025-12-10T16:04:15Z 6232 Münster Grünsbach, 122 Kufstein false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 454 Traum Grundstück ruhig, sonnig am Waldrand - keine Maklerprovision Das ruhige und sonnige (von früh bis spät Sonne) Baugrundstück liegt am Waldrand und ist wie gemacht für Erholung und Entspannung. Ca. 200 m zu Fuß durch den angrenzenden Wald, ist ein rauschender Wildbach - ein Kraftplatz zum Verweilen und Erfrischen. Das wäre auch ein tolles Gemeinschaftsprojekt für 2 Familien - ein Doppelhaus. Kostenfrei bekommen Sie noch 100 m² Grünland dazu, zur Gartenver- größerung, Gartenhaus etc. Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600642/full.jpg Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100472803/full.jpg Baugrundfläche ist eingezäunt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479218/full.jpg Baugrundfläche auf 2 Fotos image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479219/full.jpg Wildbach ca. 200 m durch Wald image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652507/full.jpg Lageplan Gstk. 2371/6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624232/full.jpg true GM8W82 10465281 https://immo.sn.at/immobilien/traum-grundstueck-ruhig-sonnig-am-waldrand-keine-maklerprovision-GM8W82 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T14:34:23.145111Z 2025-11-24T14:34:23Z 2025-12-10T16:04:13Z 1230 Wien MAUER false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110 4.5 1 1975 Exklusives Eigentumsobjekt in 1A Grünruhelage (Mauer im Grenzbereich zum 13. Bezirk) Die durchaus luxuriöse Wohnung befindet sich in einer Villenstraße im Grünruhegebiet von Mauer in der Grenzregion zu Hietzing. Das Eigentumsobjekt hat eine Nutzfläche von über 110 m2 (inklusive Loggia). Die Exklusivität am Objekt besteht übrigens schon dadurch, dass es alleine auf einer Ebene eines Zweifamilienwohnhaus situiert ist, welches vom einem Gemeinschaftsgarten umgeben ist. Die direkte Umgebung ist außerdem durch schöne Gärten mit alten Bäumen, Wiesen und Villen geprägt. Das Gebäude liegt daher eingebettet in einer absoluten Grünruhelage, was zu einer besonderen Wohnqualität führt. Aus dem Grund hat man von den Fenstern auf allen Seiten bzw. einer über 6,68 m² großen, südlich orientierten Loggia einen Grün- oder Gartenblick. Das Objekt selbst hat auch einen ideal südseitig ausgerichteten Grundriss, von einem Vorraum gelangt man in die offene Küche bzw. einen Ess- und Wohnraum, in 2 moderne Badezimmer mit Tageslicht und 1 separates Gäste-WC mit Waschbecken, und je nach Vorliebe 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie 1 geräumigen Masterbedroom. In allen Räumen gibt es übrigens eine Fußbodenheizung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600473/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610472/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610471/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600358/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600361/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600366/full.jpg true GM8PWK 10465172 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-eigentumsobjekt-in-1a-gruenruhelage-mauer-im-grenzbereich-zum-13-bezirk-GM8PWK 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T13:34:24.629612Z 2025-11-24T13:34:24Z 2025-12-10T16:04:13Z 6800 Thüringen Faschinastraße 2 Feldkirch false 327000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 623 Thüringen Baugrundstück zu verkaufen von 400-1250 m2 im Zentrum mit Aussichtslage -Teilbar! Baugrundstück in Thüringen zu verkaufen von 400-1250 m2 im Zentrum mit Aussichtslage -Teilbar! Vollständig erschlossen, sonnig, gute Infrastruktur, sehr gute Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück ist Teilbar. Das Grundstück kann mit oder ohne Altbau erworben werden. Traumhafter Fernblick, Zentral in der Gemeinde Thüringen gelegen, Gute Infrastruktur Ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaus, Sanierung oder kleinere Projektentwicklung Attraktive Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität Bei 623m2 für 327.000 Euro Teilungsvorschlag bei Fotos mit Dienstbarkeit und davon circa 50m Freifläche 600 Euro pro m2 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. 20% Ust (Privat: treffen wir uns in der Mitte) Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen Beste Grüße image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211676/full.jpg true GM8PWL 10465140 https://immo.sn.at/immobilien/thueringen-baugrundstueck-zu-verkaufen-von-400-1250-m2-im-zentrum-mit-aussichtslage-teilbar-GM8PWL 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T13:34:24.629336Z 2025-11-24T13:34:24Z 2025-12-10T12:04:27Z 4343 Mitterkirchen Perg false 210000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 10000 Verkaufe Acker / landwirtschaftliche Nutzfläche Ich biete hochwertiges Ackerland im Ausmaß von ca. 1 ha. zum Verkauf an. Die Bodenklimazahl ist 73,2. Die Fläche ist von einer asphaltierten öffentlichen Straße aus befahrbar und komplett eben. Der Acker ist derzeit verpachtet. Standort: Mitterkirchen im Machland Für weitere Details bitte ich um einen Anruf oder eine Nachricht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100476633/full.jpg false GM8N5Z 10465025 https://immo.sn.at/immobilien/verkaufe-acker-landwirtschaftliche-nutzflaeche-GM8N5Z 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T13:04:41.206617Z 2025-11-24T13:04:41Z 2025-12-10T12:04:25Z 3032 Eichgraben Niederwaldstraße 22 Wien-Umgebung false 999000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 250 7 1113 1 1981 D ARCHITEKTENHAUS - Biosphere Park VIENNA-Woods Nah zum Zentrum Eichgraben im Wienerwald - Schulen - Kindergarten Zur Bahn fußläufig 8 Minuten - 30 Min. nach Wien - Westbahnhof Nach Wien-Auhof 20 Minuten 7 Zimmer, 2 Bäder, Gym, Doppelgarage, Architekenhaus 1113 m2 Grundfläche 250 m2 Wohnfläche grossflächige Terrassen Möbliert/Teilmöbliert Sackgasse – Spielstrasse Architektenhaus in Bestlage von Eichgraben – zeitlose Qualität und Liebe zum Detail Dieses besondere Einfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren von einem Architekten für die eigene Familie geplant und in höchster handwerklicher Qualität errichtet. Über Jahre hinweg entstand in liebevoller Eigenarbeit ein Zuhause, das sich durch Perfektion in Ausführung und Materialwahl auszeichnet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473948/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473949/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473951/full.jpg Blick in den Essraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473952/full.jpg Wohnraum mit Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473953/full.jpg Essraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473955/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473956/full.jpg Bad mit Wanne, Dusche, Bidet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473959/full.jpg Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473968/full.jpg Büro zwei Arbeitsplätze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473969/full.jpg Gästezimmer mit Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473971/full.jpg Bad + Waschmaschine, Trockner image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473972/full.jpg Schlaf- u. Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473975/full.jpg Fitnessraum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473976/full.jpg Fitnessraum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473977/full.jpg Fitnessraum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473978/full.jpg Garage und Einfahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473979/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582567.pdf Expose Architektenhaus application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582570.pdf true GM8N62 10465052 https://immo.sn.at/immobilien/architektenhaus-biosphere-park-vienna-woods-GM8N62 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T13:04:41.206602Z 2025-11-24T13:04:41Z 2025-12-10T12:04:27Z 6500 Landeck/Tirol Österreich 1 Landeck false 370000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 77 3 2000 „Komfortabel wohnen in Perjen – mit Balkon, Lift & Tiefgarage.“ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Perjen, direkt hinter dem Gymnasium – eine der begehrtesten Wohnlagen in Landeck. Mit 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre, eine ideale Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Stadtviertel. Das 2000 erbaute Wohnhaus ist sehr gepflegt und verfügt über Lift, Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, der den Alltag deutlich erleichtert. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600219/full.jpg false GM8N63 10465035 https://immo.sn.at/immobilien/komfortabel-wohnen-in-perjen-mit-balkon-lift-tiefgarage-GM8N63 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T13:04:41.206825Z 2025-11-24T13:04:41Z 2025-12-10T12:04:27Z 9020 Klagenfurt Villacherstrasse 1B 3 Klagenfurt Land false 1400 0 false 5000 EUR false 100 4 1 Großzügige Innenstadt Wohnung 📝 Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Gebäude Komplex des Rothauer Hochhaus in Klagenfurt und wurde 2019 saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster mit 3fach Verglasung und neuem Balkon) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599870/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599871/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599872/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599873/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599874/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599877/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599878/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599879/full.jpg true GM8K35 10464983 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-innenstadt-wohnung-GM8K35 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T12:34:26.840264Z 2025-11-24T12:34:26Z 2025-12-10T12:04:25Z 35625 Morro Jable Calle flamenco 11 false 590000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 130 4 350 1 1990 Sehr schöne, grosszügige Villa Freistehendes Haus in einer kleinen Anlage mit 15 Bungalows - Gemeinschaftspool. Diese Villa ist hochwertig ausgestattet, verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die schöne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im gemütlichen Wohnzimmer kann man entspannen. Safe, Sat-TV, Waschmaschine, Staubsauger, elektrischer Grill... Klimaanlage im Wohn- und grossem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet. Infrarotkabine im Haus. Große Terrasse (teilweise überdacht) mit Liegen, Sonnenschirme, Esstisch, Sessel, ausserdem gibt es eine grosse Terrasse auf dem Dach mit eingeschränktem Meerblick. Insgesamt ca. 65 m2 Terrassen Außendusche. Bei diesem Haus gibt es auch eine Garage mit Waschmaschinenanschluss, Trockner, Regalen ... Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597346/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597345/full.jpg Terrasse überdacht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597349/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597350/full.jpg Gemeinschaftspool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597352/full.jpg Gartenanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597351/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597353/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597359/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597361/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597362/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597363/full.jpg grosses Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597364/full.jpg grosses Sz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597371/full.jpg grosses Sz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597365/full.jpg kleines Sz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597366/full.jpg kleines Sz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597367/full.jpg grosses Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597379/full.jpg grosses Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597380/full.jpg kleines Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597381/full.jpg kleines Bad mit Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100601316/full.jpg Morro Jable Promenade image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597383/full.jpg Strand von Jandia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597385/full.jpg La Pared image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597386/full.jpg true GM8HT9 10464312 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoene-grosszuegige-villa-GM8HT9 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T10:04:24.833283Z 2025-11-24T10:04:24Z 2025-12-10T12:04:25Z 1100 Wien false 329000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 85.34 3 1 1973 C ERSTBEZUG PROVISIONSFREI: Sanierte Wohnung mit Tiefgaragenplatz und FREIEM MIETZINS in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG in bester und ruhiger Lage im 10. Bezirk. Sie wird direkt vom Eigentümer OHNE MAKLERPROVISION (Ersparnis: über €12.000) angeboten. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert auf ein modernes Erstbezugsniveau, besticht durch einen klar strukturierten Grundriss mit viel Stauraum und bietet dank FREIEM MIETZINS eine sehr ATTRAKTIVE MIETRENDITE von rund 4,5%. Die Wohnung ist WG-GEEIGNET und auch AIRBNB-GEEIGNET. Damit ist das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. In einem gepflegten Mehrparteienhaus (Rücklage: 460.541€) erwartet Sie diese großzügig geschnittene Wohnung im 3. Stock mit einer Wohnfläche von über 85 m². Die Liegenschaft überzeugt durch barrierefreien Liftzugang, einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und charmante Details. Die Wohnung wird derzeit umfangreich saniert und bietet dem neuen Eigentümer zum jetzigen Zeitpunkt noch viel kreativen Spielraum, um individuelle Wünsche bei der Gestaltung wie zB eine selbst ausgesuchte Einbauküche umzusetzen. ES LOHNT SICH ALSO SCHNELL ZU SEIN, UM IHRE EIGENEN IDEEN ZU VERWIRKLICHEN! Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender, großzügiger Vorraum, der einen GETRENNT BEGEHBAREN Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten schafft. Gleich rechter Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Haushaltsutensilien, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt daneben liegt das separate WC, das sich funktional vom Badezimmer abgrenzt. Dieses wurde neu gefliest und mit einem modernen Waschbecken ausgestattet. Auf der linken Seite, gegenüber dem WC, befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das durch sein großflächiges Fenster besonders hell ist und einen wohnlichen Charakter ausstrahlt. In jedem Raum (bis auf Bad, WC und Küche) wird Parkett verlegt. Durch den Vorraum gelangt man in die separate Küche. Auf Anfrage bieten wir Ihnen gerne an, Ihre INDIVIDUELL AUSGESUCHTE KÜCHE bereits vor Ihrem Einzug einzubauen. Direkt neben der Küche liegt ein flexibel nutzbares Kabinett, das zB als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder als drittes Zimmer für eine WG genutzt werden kann. Das hochwertige Badezimmer wurde mit einem modernen Waschbecken und einer ebenerdig begehbare Dusche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene, BEGEHBARE KLEIDERSCHRANK, der mit seiner Größe zum wahren Stauraum-Paradies wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil der Wohnung und verpflichtend um €20.000 zu erwerben. Insgesamt ist die Wohnung somit ideal für alle, die Wohnqualität nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596596/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597865/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596598/full.jpg Kabinett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597075/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597187/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597189/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597864/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597266/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597267/full.jpg Grundriss mit Austattung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100598518/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100598519/full.jpg false GM8HMT 10464256 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-provisionsfrei-sanierte-wohnung-mit-tiefgaragenplatz-und-freiem-mietzins-in-ruhiger-lage-GM8HMT 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T09:04:47.862066Z 2025-11-24T09:04:47Z 2025-12-10T12:04:27Z 1200 Wien 5 false 950 0 false 20 EUR false 65 2.5 1970 Schöne 2,5-Zimm.Wohnung,Prov.frei, in 1200 Wien,Kalte Miete 950€sauber,Helle,3 Liftstock Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.65m2 befindet sichim 3Liftstock eines gepflegten Haus in Zwangziste Bezirk.Nur bis 5 minute entfernt von S-Bahn,U6,U1,11A,11B,Str.Bahn 2.Bis Stefans Platz nür 15minute(11A-B,U1). Das Objekt besteht aus: Vorraum,Bad(große Tusch kabinne,WC,Waschtisch,Waschmaschinne)Wohn zimmer mit Essplatz,Küchen(komplet ausgestatet),Schlaf Zimmer (Garderobe Raum,kompl. Möbliert) Boden in Vorraum, Bad, Küche ist Flisen und Zimmer Eiche Parket.Weiss gemahlen.Wohnung ist für nur Zwei erw.Persone und bis zwei Kind,ohne Hauss Tier.Keller abt.3m2, und in Keller ist Wasch Küche und trokner Raum ,sauber.Valiant Gass etage Heizung regelmasig Wartung (Bestatigung) Nach Rücksprache mit dem Eigentumer kann man einige Gegenstände die nicht benötigt werden entfern und Betrag korigiren.befristet ab 1jahre bis 8Jahre. Wohnung ist Versichert.Kein rauchen,haus tiere. Grundrisse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99500325/full.jpg Wohn Zimmer-Ess Platz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99500347/full.jpg Bad mit Tuse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99500348/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99500349/full.jpg SchlafZimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99500350/full.jpg Arbeits Platz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99500351/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99500356/full.jpg false GM8DD3 10464033 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-5-zimm-wohnung-prov-frei-in-1200-wien-kalte-miete-950eusauber-helle-3-liftstock-GM8DD3 2025-11-24 2025-12-10 2025-11-24T06:34:57.087777Z 2025-11-24T06:34:57Z 2025-12-10T12:04:27Z 1060 Wien Webgasse 21 3 false 1350 0 true EUR false 68 2 Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage - Webgasse, 1060 Wien Ruhige & zentrale Wohnung für Singles oder Paare – Nähe Mariahilfer Straße- Bezugsfertig ab 01.01.2026 Diese helle Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Neubaus verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe und bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei – wir bitten daher um Verständnis, dass Makleranfragen nicht berücksichtigt werden. Wohnung im Überblick: - Wohnfläche: 68 m² - Stockwerk: 3. OG (mit Lift) - Zimmer: 2,5 - Bezug: ab 01.01.2026 - Bereits ab dem 20. Dezember haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung in Ruhe für Ihren Einzug vorzubereiten – etwa durch das Einstellen von Möbeln oder das Einrichten nach Ihren Wünschen. ️Raumaufteilung & Ausstattung: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer (30 m²) mit integrierter Bar – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein - Helles Schlafzimmer (13 m²) – bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung - Geräumiger Vorraum (14 m²) mit viel Stauraum – praktisch und komfortabel für Alltag und Organisation - Modernes Badezimmer (5 m²) mit Badewanne und WC – für entspannte Momente und täglichen Komfort - Funktionale Küche (6 m²) – durch die Bar stilvoll vom Wohnbereich getrennt Highlights: - Optimale Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral begehbar Helle Wohnatmosphäre – südseitige Ausrichtung von Wohn- und Schlafzimmer sorgt für viel Tageslicht - Praktisches Kellerabteil (1,5 m²) für zusätzlichen Stauraum - Fahrradraum im Haus – sicher und bequem für Ihre Fahrräde Neue Bilder der renovierten Wohnung werden spätestens am 13.12.2025 bereitgestellt! Mietdetails: - Miete inkl. MwSt.: € 1.340,– monatlich - Netto-Miete: € 1.100,– - Betriebskosten: € 240,– - Kaution: € 3.000,– - Mietdauer: befristet auf 7 Jahre Kündigung durch Mieter nach 1 Jahr möglich Hinweis: Die gesetzliche Mindestbefristung beträgt 5 Jahre Bitte beachten Sie, dass für Mieter der Abschluss einer Haushaltsversicherung erforderlich ist. Kontakt: Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Ab dem 09.12.2025 kann die Wohnung besichtigt werden. Es werden zwei Besichtigungstermine angeboten: 14.12. und 16.12. jeweils von 18:00 bis 20:00 Uhr. Bitte kontaktieren Sie uns unter: E-Mail: wohnungen.freh@gmail.com Telefon: +43 676 388 9385 Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei – wir bitten um Verständnis, dass wir keine Makleranfragen berücksichtigen. aussenfassade image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597826/full.jpg innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597830/full.jpg küche_Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597832/full.jpg küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597831/full.jpg schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597833/full.jpg schlafzimmer2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597834/full.jpg vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597835/full.jpg wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597836/full.jpg bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597827/full.jpg bad2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597847/full.jpg true GM7X22 10463794 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-neubauwohnung-in-toplage-webgasse-1060-wien-GM7X22 2025-11-23 2025-12-10 2025-11-23T20:04:33.492272Z 2025-11-23T20:04:33Z 2025-12-10T16:04:15Z 7423 Pinkafeld 2 Oberwart false 340000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 143 6 539 1 1970 Wohnen und arbeiten - 6 Zimmer-Hit in Pinkafeld nahe Bildungscampus Sofort beziehbares Ein-/oder Zweifamilienhaus. 2 Etagen (EG, OG mit Loggia im Süden) vom Stiegenhaus separat begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung und Büro/Praxis nutzbar. Dachboden ausbaufähig, Teilunterkellert, zusätzlich Garage mit eigenem Arbeitsraum. Baujahr 1950, ca 1970 aufgestockt. Zustand gepflegter Altbau. Fenster: mit elektrischen Rollläden, im EG Kastenfenster, im OG Fenster neue 3-Scheiben Holzfenster (Niedrigenergiehausstandard, 2017 getauscht) Ausstattung: Stiegenhaus mit separatem Zugang zu Keller, EG, OG und Dachboden Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, Bad mit WC, Speis, 2 Zimmer, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia Garage mit separatem Arbeitsraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, 2 zusätzliche Kaminanschlüsse (1 pro Etage) Bauweise Massiv-Ziegelhaus. Garten südseitig, mit altem Baumbestand, Hausbrunnen vorhanden Dachausrichtung Ost/West, perfekt für PV-Anlage geeignet. Anschlüsse: Strom,Kanal,Wasser,Fernwärme,Kabel-TV,Telefon-Festnetz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597199/full.jpg Brunnen im Hof, Pumpe im Kelle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597200/full.jpg Zufahrt mit Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597202/full.jpg Wohnküche Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597203/full.jpg Schlafzimmer Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597204/full.jpg Wohnzimmer Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597206/full.jpg Esszimmer Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597207/full.jpg Schlafzimmer Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597208/full.jpg Wohnzimmer Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597209/full.jpg Küche Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597210/full.jpg Bad Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597211/full.jpg WC Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597212/full.jpg Logia Richtung Südost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597213/full.jpg Stiegenhaus vom EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597214/full.jpg Stiegenhaus ins OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597216/full.jpg Plan Erdgeschoss image/jpeg 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Carport und Stellplatz. Balkon. Kachelofen. Gäste WC. Derzeit befristet vermietet. Provisionsfrei image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596461/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596462/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596463/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596465/full.jpg false GM7W5W 10463688 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-garten-maisonette-GM7W5W 2025-11-23 2025-12-10 2025-11-23T16:34:43.962492Z 2025-11-23T16:34:43Z 2025-12-10T16:04:15Z 6500 Landeck Fischerstraße 16b 1 1 Landeck false 290000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 62 2 Wohnen im Herzen von Landeck Gemütliche Wohnung im Herzen von Landeck Vollmöblierte kleine, feine Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, WC und Wintergarten. 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Ein bäuerliches altes Holzhaus das NICHT unter Denkmalschutz steht aber trotzdem Geschichte und Charme besitzt. Das man auch noch mit Holz heizen kann und ein Holzofen zum Kochen an Großmutters Schmankerl erinnert. Die Außenwände sind teilweise gemauert, großteils besticht die Fassade durch uriges Altholz und Holzfenstern. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das Wohn-/Esszimmer, im Anschluß die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Holztreppe führt in das Obergeschoß, wo sich weitere 2 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Wanne und WC befinden. Von dieser Ebene führt eine Türe auf eine kleine Terrasse hinter dem Haus. Den Dachboden des Hauses kann man als Stauraum verwenden oder aber eventuell ausbauen. Eine Holztreppe und ein Balkon sind bereits vorhanden. Die Küche ist mit einem Holzofen ausgestattet, auf dem nicht nur gekocht werden kann, sondern mit dem auch das Warmwasser und die Heizkörper erwärmt werden. Ein 200 Liter Warmwasserboiler ist im Heizungssystem integriert. Der Sicherungskasten ist bereits erneuert worden. Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt. Der Garten freut sich auf einen „grünen Daumen“, damit wieder Blumen- und Gemüsebeete wachsen und gedeihen. Was braucht dieses Haus, um ein gemütliches, heimeliges und traditionelles „zu Hause“ zu werden? Ein paar fleißige und geschickte Hände, ein paar Ideen und die Liebe zum Ursprünglichen. Dafür wird man mit einer großen Portion Unabhängigkeit, Natur und Ruhe belohnt. Ein angrenzendes 384 m2 großes Hanggrundstück mit Baumbestand ist der Immobilie zugehörig, wodurch man einem autarken Lebensstil sehr nahe kommt. Freuen Sie sich auf frisches Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten, Energie aus dem eigenen Holz und ein außergewöhnliches, ursprüngliches Häuschen. Sie können ihren Zweitwohnsitz hier anmelden. Es handelt sich hierbei um eine provisionsfreie Immobilie direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481266/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481263/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481265/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481267/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481268/full.jpg false GM7VZX 10463658 https://immo.sn.at/immobilien/urig-charmantes-baeuerliches-haeuschen-in-oberndorf-zweitwohnsitz-moeglich-GM7VZX 2025-11-23 2025-12-10 2025-11-23T15:04:24.824195Z 2025-11-23T15:04:24Z 2025-12-10T16:04:13Z 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 270000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42 2 1973 C Ruhige attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Stadtrand mit Blick in die Natur Diese attraktive, helle 2 Zi-Wohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach und am Fuße des Plainbergs. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 42 m² verfügt über eine optimale Raumaufteilung und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die 12 m² Loggia mit tollem Ausblick in die Natur, einer separaten möblierten Küche mit Fenster, einem Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia - sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnung wurde mit neuen Böden und Türen ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser betragen € 250,-. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein zugehöriger Garagenplatz ist im Preis inbegriffen. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze für die Bewohner. PRIVATVERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468361/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468380/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468384/full.jpg false GM7VZY 10463659 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-am-stadtrand-mit-blick-in-die-natur-GM7VZY 2025-11-23 2025-12-10 2025-11-23T15:04:24.82414Z 2025-11-23T15:04:24Z 2025-12-10T16:04:15Z 2352 Gumpoldskirchen Mödling false 625000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 780 Liegenschaft mit Haus in Gumpoldskirchen – Ortsrandlage mit perfekter Anbindung & großem Potenzial Das Grundstück umfasst rund 780 m² und ist mit einem Haus mit ca. 110 m² Nutzfläche bebaut. Das Bestandsgebäude bietet großes Potenzial für eine Sanierung oder einen Ausbau – eine Bebauung mit bis zu ca. 220 m² je Ebene ist möglich. Dank der optimalen Lage und der großzügigen Grundstücksgröße eignet sich die Liegenschaft ideal als Familienwohnsitz, Generationenprojekt oder Investmentobjekt für Bauträger. a) Nutzfläche ca. 110 m² (Zustand sanierungsbedürftig b) bebaute Fläche ca. 70 m² c) Erweiterungspotenzial: bis zu ca. 220 m² je Ebene möglich d) Widmung Bauland Wohnen e) 30 % bebaubar Firsthöhe 6,5 m in offener Bauweise f) keine Schutzzone image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434788/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434792/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581468.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581469.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581467.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581466.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581470.pdf false GM7TMJ 10463656 https://immo.sn.at/immobilien/liegenschaft-mit-haus-in-gumpoldskirchen-ortsrandlage-mit-perfekter-anbindung-grossem-potenzial-GM7TMJ 2025-11-23 2025-12-10 2025-11-23T14:04:45.934574Z 2025-11-23T14:04:45Z 2025-12-10T16:04:13Z 8680 Mürzzuschlag Bruck-Mürzzuschlag false 530 0 true EUR false 28 1 Luxuriöse 1-Zimmer Wohnung - Heizkosten aliquot dabei Zur Vermietung steht eine luxuriöse 1-Zimmer Wohnung in Mürzzuschlag Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küchennische mit ausgestatteter Tischlerküche. Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Vorm Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Die Heizkosten sind bereits aliquot in der monatlichen Miete inkludiert. Die genaue Abrechnung erfolgt einmal pro Jahr. Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit melden. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594480/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594478/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594477/full.jpg false GM7NRN 10463581 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-1-zimmer-wohnung-heizkosten-aliquot-dabei-GM7NRN 2025-11-23 2025-12-10 2025-11-23T09:04:30.282901Z 2025-11-23T09:04:30Z 2025-12-10T16:04:13Z 1190 Wien Budinskygasse 1 false 22500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Stapelparker in 1190 Krottenbachstraße - Provisionsfrei Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker welcher unten liegen. - Ist am Foto makiert Die maximale Höhe für ein Fahrzeug beträgt 1,50 m Der Preis für den Stellplatz beträgt 22 500,- € Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich Zurzeit ist der Platz bis Februar 2026 vermietet. Danach hat man die Option zur Weitervermietung bzw Eigennutzung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594483/full.jpg true GM7NRM 10463580 https://immo.sn.at/immobilien/stapelparker-in-1190-krottenbachstrasse-provisionsfrei-GM7NRM 2025-11-23 2025-12-10 2025-11-23T09:04:30.269154Z 2025-11-23T09:04:30Z 2025-12-10T16:04:13Z 1150 Wien Gablenzgasse 31 false 270 0 true 1080 EUR false keine Provision, courtagefrei 40 Lager/ Magazin mit Innenhofzugang |Nähe Lugnercity Zur Vermietung steht ein Lagerobjekt mit Innenhofzugang Das Magazin hat ca. 40 m² und der Zugang ist über eine Stiege vom Innenhof möglich. Es ist auch ein 2. Magazin im gleichen Haus frei. Dieses ists größer und hat ca. 115 m² . Hier ist der Zugang über das allgemeine Stiegenhaus möglich. Das Objekt hat einen eigenen Stromzähler mit Steckdose welcher von uns kürzlich neu installiert wurde. Eine Nutzung als Proberaum/Tonstudio ist leider nicht möglich. Besichtigungen sind auf Anfrage jederzeit möglich Bei Fragen können Sie sich jederzeit melden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594453/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594447/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594456/full.jpg true GM75VK 10463468 https://immo.sn.at/immobilien/lager-magazin-mit-innenhofzugang-naehe-lugnercity-GM75VK 2025-11-22 2025-12-10 2025-11-22T23:04:28.997667Z 2025-11-22T23:04:28Z 2025-12-10T12:04:25Z 1100 Wien Bloch-Bauer-Promenade 30 5 false 329000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55.62 2 2018 A Ohne Provision | Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Sonnwendviertel 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon – Neubau 2018, vermietet, Helmut-Zilk-Park, Nähe Hauptbahnhof –provisionsfrei Helle 2-Zimmer-Wohnung (55,6 m² + 6,5 m² Balkon) im 5. Liftstock, südostseitig ausgerichtet. Moderner Neubau aus 2018, sehr guter Zustand, voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne & WM-Anschluss, Abstellnische, Kellerabteil, Fernwärme, privater Spielplatz für das Wohnhaus. Wohnküche / Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594232/full.jpg Wohnküche/Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594233/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594234/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594238/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594239/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594240/full.jpg Abstellnische image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594241/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594242/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594260/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594262/full.jpg true GM74JV 10463459 https://immo.sn.at/immobilien/ohne-provision-sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-sonnwendviertel-GM74JV 2025-11-22 2025-12-10 2025-11-22T21:34:35.084136Z 2025-11-22T21:34:35Z 2025-12-10T16:04:15Z 4490 St. Florian 3 Linz-Land false 219000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 77 3 1975 Schöne helle, günstige Eigentumswohnung zu verkaufen Wohnung Wohnfläche 80m² Zimmer 3 Stockwerk(e) 2 Heizung Zentralheizung Betriebskosten monatlich 398,00 beinhaltetn Heizung und Warmwasser Markenküche mit Geräten verble image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593385/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593333/full.jpg Essecke verbleibt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593436/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593463/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593464/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593475/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100628494/full.jpg Parkplätze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100628495/full.jpg Plan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100628496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100628507/full.jpg false GM6XKD 10463418 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-helle-guenstige-eigentumswohnung-zu-verkaufen-GM6XKD 2025-11-22 2025-12-10 2025-11-22T19:04:20.005284Z 2025-11-22T19:04:20Z 2025-12-10T16:04:13Z 6166 medraz 3 Innsbruck-Land false 650000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 96 3 100 1 1985 Reinhaus Fulpmes Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043142/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043143/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043145/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043144/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043156/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043159/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043160/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043161/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043162/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043163/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100043164/full.jpg false GM6T8R 10463237 https://immo.sn.at/immobilien/reinhaus-fulpmes-GM6T8R 2025-11-22 2025-12-10 2025-11-22T14:04:55.678189Z 2025-11-22T14:04:55Z 2025-12-10T16:04:11Z 5230 Mattighofen Pfaffstätt Sollern 55 Braunau am Inn false 120000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 681 Baugrund in Pfaffstätt / Mattighofen AKTION: PREISE GESENKT! BETONGOLD STATT INFLATION – SICHERN SIE SICH IHR GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE. Verkauft werden zwei attraktive Baugrundstücke in Pfaffstätt (Ortsteil Sollern), im direkten Speckgürtel von Mattighofen. DAS BESONDERE: Im Gegensatz zu fast allen neuen Siedlungsgebieten in der Region besteht hier KEIN BAUZWANG. Sie müssen nicht innerhalb von 3 oder 5 Jahren bauen. Das macht diese Grundstücke zur idealen Kapitalanlage, zum Inflationsschutz oder zur Vorsorge. DIE GRUNDSTÜCKE & DIE PREISSENKUNG: Wir haben die Preise für Sie gesenkt! * Grundstück 1 (ca. 681 m²): Dieses ideal geschnittene Grundstück für ein Einfamilienhaus wurde von 129.000,- € auf nur noch € 120.000,- reduziert. * Grundstück 2 (ca. 1.100 m²): Dieses großzügige Areal wurde massiv von 209.000,- € auf nur noch € 190.000,-gesenkt. Grundstück 2 (1.100 m²): Das Rendite-Objekt Die große Fläche ist nicht nur für ein großzügiges Eigenheim geeignet, sondern bietet auch für Bauträger und Investoren einen Mehrwert: Die Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Wohnhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten ist hier möglich! LAGE & IHRE VORTEILE: * Top-Anbindung: Nur ca. 3 km ins Zentrum von Mattighofen (KTM, FACC, Borbet, Einkaufsmöglichkeiten). Sie wohnen in Ruhelage, sind aber in 5 Minuten am Arbeitsplatz. * Der Preisvergleich: In Mattighofen oder Munderfing zahlen Sie oft weit über 200 €/m² und haben meist Bauzwang. Sichern Sie sich hier eine deutlich günstigere Alternative in direkter Nähe! INFRASTRUKTUR: * Glasfaser, Strom und Kanal liegen bereits an der Grundgrenze. * Wasser: Die Versorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden eigenen Brunnen. Ihr Vorteil: Sie sparen langfristig laufende Wassergebühren. KOSTEN & ABWICKLUNG: Verkauf erfolgt von PRIVAT – Sie sparen sich die Maklerprovision (ca. 3,6 % des Kaufpreises)! Nutzen Sie die aktuelle Preissenkung und sichern Sie sich dieses seltene Angebot. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99550806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99550807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572287/full.jpg true GM6T82 10463222 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-in-pfaffstaett-mattighofen-GM6T82 2025-11-22 2025-12-10 2025-11-22T14:04:54.967263Z 2025-11-22T14:04:54Z 2025-12-10T12:04:23Z 4060 Leonding Steinbauerweg 6 0 Linz-Land false 289000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 76 3 1995 Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Sonnen-Loggia, Lift und Parkplatz in Top Lage Leonding - Hart Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin noch heute – direkt per Nachricht hier auf dem Portal oder an office@immofoxx.at. Besichtigungen sind zu folgenden Zeiten möglich: Freitag, 28.11.2025, zwischen 14:00 und 18:00 Uhr Samstag, 29.11.2025, zwischen 11:00 und 14:00 Uhr Diese charmante, 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und die ca. 8 m² große, südwestlich ausgerichtete Sonnen-Loggia mit Blick in den bepflanzten Innenhof – ihr perfekter Rückzugsort. Im Hochparterre (mit Lift) gelegen, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Gebäude aus 1995. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung, zusätzlich sind ausreichend Gästeparkplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden. Ausstattung & Räume Wohnfläche: ca. 76 m² + Loggia ca. 8 m² Zimmeranzahl: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Vorraum Küche: Hochwertige DAN‑Küche mit Markengeräten Bad: Große Eck-Badewanne, hochwertige Ausstattung, Fenster Abstellraum & Vorraum: Geräumig mit viel Stauraum Heizung: Fernwärme‑Zentralheizung Fenster & Rollläden: 3‑fach verglast mit Sonnenschutz Kellerabteil: Geräumig mit viel Platz & Stromanschluss Stockwerk: Hochparterre mit Lift Loggia: Südwest‑Ausrichtung, ruhige Innenhoflage Gebäude & Gemeinschaftsanlagen Gepflegte Wohnanlage mit begrünten Innenhöfen Kein Sanierungsstau; laufende Instandhaltungsmaßnahmen Fahrradraum, Waschküche, gemeinschaftliche Grünflächen Angenehme Nachbarschaft Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592128/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592129/full.jpg Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592126/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592123/full.jpg Kinderzimmer/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592120/full.jpg Vorraum mit Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592117/full.jpg Großes Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592121/full.jpg Moderne Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592125/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592130/full.jpg Parkplätze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592133/full.jpg Innenhof mit viel Grün image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592134/full.jpg Innenhof mit viel Grün image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592135/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592137/full.jpg Grundriss möbliert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592136/full.jpg true GM6JJL 10463100 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-3-zimmerwohnung-mit-sonnen-loggia-lift-und-parkplatz-in-top-lage-leonding-hart-GM6JJL 2025-11-22 2025-12-10 2025-11-22T09:35:46.605477Z 2025-11-22T09:35:46Z 2025-12-10T16:04:13Z 51280 Insel Rab Banjol 91 4 4 false 250000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 61 2 2011 200m bis Sandstrand u. Altstadt Insel Rab 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408893/ Gepflegte Ferienwohnung mit traumhaftem Meer- & Inselblick. Bereits österreichische und oesterreichische Mitbesitzer in diesem zentral und ruhig gelegenen Apartmenthaus. Ohne Dachschrägen, und Balkonteilrechnung ca. 61 m2. Mit Sicht aufs Meer, umliegenden Inseln, schöne Altstadt mit 4 Kirchtürmen (nachts beleuchtet) und auf den ACI Yachthafen, falls Sie Ihr Boot von der Dachterrasse aus sehen möchten. Tagsüber können Sie die Boote im Hafen fahren sehen. Ausblick Dachgeschossterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590796/full.jpg Ausblick Dachgeschossterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590797/full.jpg 1. 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Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590809/full.jpg Küche Tisch 4 Stühle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590810/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590811/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590812/full.jpg Ausblick Dachgeschossterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590814/full.jpg true GM5QMQ 10462076 https://immo.sn.at/immobilien/200m-bis-sandstrand-u-altstadt-insel-rab-GM5QMQ 2025-11-21 2025-12-10 2025-11-21T19:34:20.301941Z 2025-11-21T19:34:20Z 2025-12-10T16:04:11Z 3002 Purkersdorf Konstantin-Walz-Gasse 55 Wien-Umgebung false 380000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 666 Provisionsfreier bestgelegener Baugrund am Stadtrand von Wien Provisionsfreier bestgelegener Baugrund am Stadtrand von Wien Anfragen an: margit.perdula@a1.net Zum Verkauf steht ein 666 m2 großes Grundstück in begehrter Wohnlage in Purkersdorf in der Konstantin-Walz-Gasse 55. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnadressen am Wiener Stadtrand und verbindet idyllisches, ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundeshauptstadt. Das Grundstück befindet sich in einer gut etablierten, gepflegten Wohngegend, die durch ihre Grünruhelage und ihre hervorragende Lebensqualität besticht. Es grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Ein Ausblick in den Wald ist somit garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß aber auch per Auto erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch öffentlich nach Wien. Die U-Bahnstation „Hütteldorf“ befindet sich 14 Fahrminuten entfernt. Wenn der Arbeitsplatz sich in Wien befindet, kann die Park and Ride Anlage bei der U-Bahnstation genutzt werden. Kosten pro Jahr beträgt rd. 860,00 €. Die Pendlerzulage pro Jahr beträgt rd. 750,00 €. Somit kann ein Parken für knapp 9,00 € pro Monat direkt bei der U-Bahn möglich sein. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist perfekt für eine Bebauung. Es ist an Wasser, Kanal und Strom angeschlossen und besitzt einen eigenen Brunnen! Es ist ein kleiner Altbestand vorhanden. Widmung gem. Flächenwidmungsplan: Wohngebiet (es gelten die NÖ Bauordnung, und die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Purkersdorf). Die Lage der Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Je nach Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück optimal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1500m Apotheke <550m Krankenhaus <8500m Kinder / Schulen Schule <1500m Kindergarten <1000m Universität <9500m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <1400m Einkaufszentrum <4500m Verkehr U-Bahn <8500m Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <4500m Sonstige Bank <1500m Post <1500m Polizei <1500m image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590317/full.jpg true GM5P2K 10461786 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreier-bestgelegener-baugrund-am-stadtrand-von-wien-GM5P2K 2025-11-21 2025-12-10 2025-11-21T16:34:33.849204Z 2025-11-21T16:34:33Z 2025-12-10T16:04:11Z 1210 Wien Pius-Parsch-Platz Korneuburg false 765 0 true EUR false 40 2 Attraktive Wohnung mit Einbauküche in Floridsdorf Vermiete ab 16. November 2025 eine schöne und sonnige Wohnung mit Balkon und Parkplatz. Es handelt sich hierbei um eine moderne, helle mit Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, bodentiefe Regendusche mit Sitzbank, großes Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und separatem abschließbarem Außenabstellraum. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527260/full.jpg true GM5NT7 10461740 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-wohnung-mit-einbaukueche-in-floridsdorf-GM5NT7 2025-11-21 2025-12-10 2025-11-21T15:34:29.346501Z 2025-11-21T15:34:29Z 2025-12-10T12:04:22Z 5452 Pfarrwerfen 3 Sankt Johann im Pongau false 968000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 169 8 604 1 2017 A EXKLUSIVES WOHNEN - Traumhaftes Einfamilienhaus in Pfarrwerfen (provisionsfrei) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, erbaut im Jahr 2017, das in der idyllischen Landschaft von Pfarrwerfen liegt. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m2 können Sie ihre Wohnträume ausleben. Erleben Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der großzügig geschnittenen Räume, die durch ihren modernen Charakter und hochwertigen Ausstattungen bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein unglaubliches Wohngefühl zu schaffen. Die Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz bietet Ihnen einen luxuriösen Lebensraum. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589158/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589161/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589162/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589163/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589164/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589165/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589166/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589167/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589168/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589169/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589172/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589174/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589175/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589176/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589177/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589178/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589179/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589180/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589181/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589191/full.jpg Grundriss_Kellergeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585714.pdf Grundriss_Erdgeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585715.pdf Grundriss_Obergeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585717.pdf false GM5H6T 10461445 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-traumhaftes-einfamilienhaus-in-pfarrwerfen-provisionsfrei-GM5H6T 2025-11-21 2025-12-10 2025-11-21T13:34:22.670268Z 2025-11-21T13:34:22Z 2025-12-10T16:04:11Z 1110 Wien Molitorgasse false 695 0 true EUR false 32.55 2 Helle Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage Helle Zweizimmerwohnung mit Wohnküche ab Dezember zu vermieten. Teilmöbliert / Einbauküche. Im Keller befindet sich ein kleiner Abstellraum. Bezugsfertig ab Dezember. Bitte keine Anfragen durch Makler:innen! Lidl, Hofer, Billa+ kaum 5 Minuten entfernt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600589/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600590/full.jpg true GM5DCW 10461364 https://immo.sn.at/immobilien/helle-zweizimmerwohnung-in-ruhiger-lage-GM5DCW 2025-11-21 2025-12-10 2025-11-21T13:04:22.712681Z 2025-11-21T13:04:22Z 2025-12-10T16:04:11Z 4300 St. Valentin (Niederösterreich) 5 Amstetten false 117800 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 36.43 1 2001 Leistbares Eigentum Vermietet * Barrierefreie und zentrale Lage * Einkaufsmöglichkeiten in der Wohnhausanlage * sehr gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe * 2. Stock * ca. 37,5 m² Wohnfläche * Raumaufteilung: Vorraum, Kochen – Wohnen – Schlafen * Bad mit Wanne und WC * hochwertige Ausstattung * Möbliert excl. FS und WM * Balkon * Kellerabteil * TG Autostellplatz * Strom / Heizung / Kabel TV durch externe Versorger! Küchenecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588963/full.jpg Einbauschränke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588961/full.jpg Board image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591954/full.jpg Couch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588957/full.jpg Garderobenverbau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100591955/full.jpg false GM57PJ 10461211 https://immo.sn.at/immobilien/leistbares-eigentum-vermietet-GM57PJ 2025-11-21 2025-12-10 2025-11-21T11:34:23.405903Z 2025-11-21T11:34:23Z 2025-12-10T16:04:11Z 9073 Viktring Limburggasse, 79 2 Klagenfurt Land false 595000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 138 5 200 2021 Reihenhaus neuwertig 138m2 in Viktring Sonniges Reihenhaus in Viktring, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt und in Seenähe. Unweit von Radwegen und Spaziermöglichkeiten. Herzlich willkommen im familienfreundlichen Bezirk Viktring! Nur wenige Minuten von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Dieses Reihenhaus mit Fertigstellung im Jahr 2021 bietet das ideale Heim für Ihre Familie. Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Wohnbereich und einem kleinen, gemütlichen Garten bietet das Haus reichlich Platz. Dank Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutz ist höchste Energieeffizienz garantiert. Beheizt wird mit Flüssiggas und einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum. Ein Highlight unter vielen ist das integrierte SMART HOME System. Insektengitter und Terrassenüberdachung sowohl vor als auch hinter dem Haus sind vorhanden. Des Weiteren gibt es eine praktische Elektroladestation unter dem Carport. Zusätzlich wartet eine Werkstatt vor dem Haus auf viele kreative Projekte. Alle Räder ordentlich verstaut werden können in einem zusätzlichen Fahrradschuppen. Das Haus liegt in einer Sackgasse, welche kaum befahren wird. Dies bietet besonders den dort spielenden Kindern ein höchstes Maß an Sicherheit. Ein weiteres Highlight sind die in fast jedem Raum vorhandenen Einbauschränke, die nicht nur den Raum ideal ausnutzen, sondern auch viel Stauraum mit modernem Design bieten. Viktring kombiniert ländliches Wohnen mit Stadtnähe. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333931/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333928/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333920/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333924/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333927/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333923/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333922/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100333932/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578846.pdf true GM57MQ 10461173 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-neuwertig-138m2-in-viktring-GM57MQ 2025-11-21 2025-12-10 2025-11-21T11:04:33.340591Z 2025-11-21T11:04:33Z 2025-12-10T16:04:11Z 7502 Unterwart Obere Hauptstrasse 112 1 false 490000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 4 4125 1951 C Auch Teilkauf: Baugründe, Obstgärten und Einfamilienhaus Zum Verkauf gelangen Baugrundstücke mit einem großangelegten Obstgarten sowie ein im Jahr 1951 in Ziegelmassivbauweise errichtetes, ab 1994 saniertes, gedämmtes Wohnhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage, abseits der Hauptstraße, umgeben von Bio-Obstbäumen und naturbelassenen Beerensträuchern. Das Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche Vorraum, 4 Zimmern, Küche und Abstellraum sowie Bad mit WC. Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen der Heizraum, ein externes Zimmer nebst einer breiten Garage und eine groß angelegte Scheune zur Verfügung, die den uneinsehbaren Innenhof komplettieren. Die eingebaute Zentralheizung ist von einem Holzofen bzw. einer Gastherme beheizbar. Ein gültiger Energieausweis von 2020 ist vorhanden. Uneinsichtiges Haus m. Scheune image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99419195/full.jpg Scheune mit Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424170/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426342/full.jpg Kueche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424171/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424175/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424174/full.jpg Externzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424176/full.jpg Badezimmer mit WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424177/full.jpg Heizraum und Waschküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424178/full.jpg Scheune image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424181/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424180/full.jpg Obstgarten mit Laternenmast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424182/full.jpg true GM53SH 10460871 https://immo.sn.at/immobilien/auch-teilkauf-baugruende-obstgaerten-und-einfamilienhaus-GM53SH 2025-11-21 2025-12-10 2025-11-21T08:34:20.131669Z 2025-11-21T08:34:20Z 2025-12-10T16:04:11Z 4614 Marchtrenk 2 Wels-Land false 749000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 147 5 806 1 2000 B Charmantes Haus mit Traumgarten, Pool und gemütlicher Wohlfühlatmosphäre Das charmante gemütliche Flair zieht sich durch Haus und Traumgarten mit Pool und verzaubert. Zentraler Mittelpunkt ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein gemauerter Kachelofen verbreitet wohltuende Wärme und Gemütlichkeit. Durch zwei Terrassentüren gelangt man auf die große Holzterrasse und schon befindet man sich mitten im romantischen Garten. Erdgeschoss: Offener Wohn-/Koch-/Essbereich; Zimmer für Büro, Durchgang zur Garage Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum; zwei Kinderzimmer mit Balkon; großes, luxuriös ausgestattetes Bad mit großzügiger Whirlpoolwanne Keller: Beheizt, Gästezimmer mit Waschbecken und Außenzugang; großer Extraraum mit Küche; hochwertige Sauna; uriger Weinkeller mit Granitboden Garten: Von Fotografen als Hochzeitslocation genutzt; wetterfeste Laube mit Glas-Schiebetür für gesellige Stunden; kleiner Teich und viel sattes Grün für angenehmes Klima; 4x8 m Pool mit römischer Treppe – ideal für Sport und das entspannte Glaserl nach dem Schwimmen Feuerplatz im hinteren Bereich neben der Gartenhütte (Ganzjährig nutzbar) Großer Carport – Platz für Wohnmobil Technik: 2023: Luftwärmepumpe (20 kW), PV-Anlage (20 kW) und Speicher (10 kW) Fußbodenheizung im Haus und Keller eigener Brunnen (gebohrt) Bj. 2000 Gerne können wir das Haus gemeinsam erkunden, vielleicht verliebt Ihr Euch... image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588220/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588222/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588224/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588227/full.jpg false GM4JS9 10460342 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-haus-mit-traumgarten-pool-und-gemuetlicher-wohlfuehlatmosphaere-GM4JS9 2025-11-20 2025-12-10 2025-11-20T22:34:14.037315Z 2025-11-20T22:34:14Z 2025-12-10T16:04:11Z 3500 Krems an der Donau Mitteraustrasse 5 Krems (Land) false 165000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75 2 1975 C Eigentumswohnung Krems Mitterau Die Wohnung ist ca. 75,50 m² groß und verfügt über folgende Räume: *Vorraum 9,71m² *Abstellraum 2,48m² *Bad 5,75m² *WC 1,38m² *Küche 10,26m² *Wohnzimmer 22,48m² *Schlafzimmer 18,00m² (Flächenangaben sind ca.-Angaben nach Bauplan). Das Wohnhaus verfügt über 2 Liftanlagen, Trockenräume und Fahrradabstellraum. Blick von der Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571257/full.jpg Blick aus dem Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571259/full.jpg Blick aus der Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571264/full.jpg Vorraum Blick zum Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571253/full.jpg Vorraum Blick vom Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571251/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571242/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571245/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571247/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587367/full.jpg Schlafzimmerschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571249/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571255/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587365/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587364/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571261/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571263/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587366/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587368/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585219.pdf true GM4GRH 10460320 https://immo.sn.at/immobilien/eigentumswohnung-krems-mitterau-GM4GRH 2025-11-20 2025-12-10 2025-11-20T20:34:42.37508Z 2025-11-20T20:34:42Z 2025-12-10T12:04:23Z 2353 Guntramsdorf Industriestraße 23 1 Mödling false 6 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1380 1380 1989 Moderne Gewerbehalle mit Büro – Top-Lage in Guntramsdorf! 6,5 €/ m²! Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit integriertem Bürobereich in ausgezeichneter Lage von Guntramsdorf. Das Objekt überzeugt durch seine perfekte Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für Produktion, Lager, Handel oder Dienstleistung. Unterteilung ist nach Absprache ebenfalls möglich! Highlights: - Optimale Anbindung an die Südautobahn (A2) – in wenigen Minuten erreichbar - Helle, großzügige Hallenfläche mit hoher Einfahrt - Separater, repräsentativer Bürotrakt -Gute Rangier- und Zufahrtsmöglichkeiten - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Attraktives Umfeld mit zahlreichen Gewerbebetrieben Die Immobilie bietet maximale Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle – ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Erreichbarkeit und professionelle Arbeitsumgebung legen. Jetzt besichtigen und Standortvorteile sichern! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586401/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586402/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586399/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586400/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586404/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586403/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586384/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586385/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586395/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586396/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586397/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586406/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585632.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585633.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585634.pdf true GM44VZ 10459854 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-gewerbehalle-mit-buero-top-lage-in-guntramsdorf-GM44VZ 2025-11-20 2025-12-10 2025-11-20T14:35:01.118278Z 2025-11-20T14:35:01Z 2025-12-10T12:04:23Z 1140 Wien Montleartstraße 1B Wien-Umgebung false 85 0 true 250 EUR false keine Provision, courtagefrei 2017 Garagen-Stellplatz 1140 Wien Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587951/full.jpg true GM3XV3 10459720 https://immo.sn.at/immobilien/garagen-stellplatz-1140-wien-GM3XV3 2025-11-20 2025-12-10 2025-11-20T13:35:22.830908Z 2025-11-20T13:35:22Z 2025-12-10T16:04:11Z 8430 Leibnitz Grazergasse 35 0 Leibnitz false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 100 Geschäftslokal zu vermieten Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434833/full.jpg true GM3XTZ 10459697 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-zu-vermieten-GM3XTZ 2025-11-20 2025-12-10 2025-11-20T13:35:22.422554Z 2025-11-20T13:35:22Z 2025-12-10T16:04:11Z 8430 Leibnitz Rudolf-Hans-Bartsch-Gasse 4 0 Leibnitz false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 378 378 Geschäftsflächen im Kauf-Park Leibnitz in bester Lage barrierefreie Geschäftsfläche im Kaufpark Leibnitz zu vermieten! Bestandsobjekt Leibnitz, Nahversorgungszentrum Nutzflächen von ca. 170 m² bis 550 m² Top 20 im Erdgeschoss 1A-Standort Zentrum, gute Sichtlage gute Frequenz und Infrastruktur barrierefreier Eingang großer Verkaufsraum mit Auslage Objektzustand Edelrohbau Innenausbau durch Mieter möglich eigene Kundenparkplätze für das Geschäft direkt vor dem Eingang über 300 Kundenparkplätze stehen zur Verfügung provisionsfrei Im Kauf-Park sind namhafte Geschäfte, ein Café, Restaurant und ein Fitnessstudio vor Ort: Penny Markt 11Teamsports Café Sowieso Trattoria da Checo CleverFit Studio Leoni´s Imbiss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431555/full.jpg true GM3XV2 10459706 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-kauf-park-leibnitz-in-bester-lage-GM3XV2 2025-11-20 2025-12-10 2025-11-20T13:35:22.422785Z 2025-11-20T13:35:22Z 2025-12-10T16:04:11Z 2340 Mödling Wienerstrasse 39 1 3 Mödling false 167000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 35 1 1972 1 Zimmer Wohnung möbliert Wohnung 35 m2, 1 Wohnschlafzimmer ca. 23 m2, Küche ca. 5 m2 Vorraum ca. 3.5 m2, Bad und WC, ca. 3.5 m2, zur Wohnnung gehört ein Kellerabteil ca. 1,2 x 3,6 m, Fahrradkeller und Kinderwagenabstellraum vorhanden. 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Aussenansicht des Gebäudes image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585658/full.jpg Großzügiger heller Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585659/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585661/full.jpg WC und Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585664/full.jpg true GM3PZ8 10459668 https://immo.sn.at/immobilien/1-zimmer-wohnung-moebliert-GM3PZ8 2025-11-20 2025-12-10 2025-11-20T13:04:40.891378Z 2025-11-20T13:04:40Z 2025-12-10T16:04:11Z 8680 Mürzzuschlag 2 Bruck-Mürzzuschlag false 255000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 320 4 2812 1920 Ein Haus-viele Möglichkeiten im Zentrum von Mürzzuschlag Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180435/full.jpg image/jpeg 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Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden. Jährliche Mieteinkünfte nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 18.800,- Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (22 qm, 2-3 Betten, Jährliche Einkünfte: € 14.340,-; KP € 279.000,-) Für´s kommende Jahr (2026) gibt es bereits Buchungen ihV € 10.600,- Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden. Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird. PS: Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich. Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden. 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Ein charmantes Einfamilienhaus auf 3600m2 großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und kürzlich umfassend renoviert. Mit einem modernes Videoüberwachungssystem ausgestattet.Doch das wahre Highlight dieses Anwesens ist die voll ausgestattete Pferdeanlage. Ein 100m2 Stall mit 2 Boxen. Erweiterbar. Beheizbare Tränken, Gummimatten und zusätzlicher Heustall nebenan.die Koppeln sind mit Solarstrahlern ausgestattet. Diese Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit in einer wunderschönen Umgebung zu lebenund Ihre Leidenschaft für Pferde auszuleben. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133312/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100099298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133342/full.jpg false GM3DHB 10459358 https://immo.sn.at/immobilien/im-einklang-mit-dem-pferdeparadies-GM3DHB 2025-11-20 2025-12-10 2025-11-20T10:04:38.175253Z 2025-11-20T10:04:38Z 2025-12-10T16:04:11Z 9583 Faak am See Villach Land false 279000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 22 1 1 1998 Apartment am Faaker See. 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Erstbezug war 2022 und es wurde darin weder geraucht, noch haben Haustiere darin gewohnt. Haustierhaltung ist aber gestattet. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und punktet durch die geräumigen Zimmer. Durch die südseitigen Fenster kommt viel Sonnenlicht herein. Außenrollläden ermöglichen das Verdunkeln. Wegen den umliegenden Wohnungen ist der Heizbedarf sehr gering. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über die Treppe oder mit Lift erreichbar. -Vorzimmer/Garderobe -Großer Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche -Schlafzimmer mit „Einbauschrank“ -Geräumiges Bad mit Dusche, Waschbecken und Badewanne (Anschluss für Waschmaschine) -WC -Abstellraum -Loggia -Tiefgaragenplatz -Kellerabteil Bitte um Kontaktaufnahme bei Interesse über Plattform oder 0681/20866478 bzw. anna-maria@doula-fuer-dich.at -Gemeinsamer Garten, Fahrradraum und Müllraum Großer Wohn-Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584008/full.jpg Gebäude von außen im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584483/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584026/full.jpg Wohnungstür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584033/full.jpg Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584031/full.jpg Blick ins Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584027/full.jpg Richtung Küche und Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584029/full.jpg Neuwertige Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584009/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584016/full.jpg Schrank im Preis inkludiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584003/full.jpg Schrank passt perfekt hinein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584004/full.jpg Blick nach draußen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584021/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584028/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584013/full.jpg WC mit Waschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584018/full.jpg geräumiges Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584017/full.jpg Freisprechanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584030/full.jpg Bett gegen Ablöse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584006/full.jpg 2 Nachtkastl gegen Ablöse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584005/full.jpg Schrank AR gegen Ablöse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584014/full.jpg Regal WZ gegen Ablöse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584019/full.jpg Sideboard gegen Ablöse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584020/full.jpg Badezimmermöbel gegen Ablöse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584023/full.jpg Lampe Küche g. Ablöse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584010/full.jpg Lampe Wohnzimmer g. Ablöse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584011/full.jpg Lampe Schlafzimmer g. Ablöse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584012/full.jpg Einrichtung sieht anders aus. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584210/full.jpg true GM2ZKC 10458921 https://immo.sn.at/immobilien/helle-geraeumige-eigentumswohnung-am-rande-von-linz-GM2ZKC 2025-11-19 2025-12-10 2025-11-19T23:04:40.750616Z 2025-11-19T23:04:40Z 2025-12-10T16:04:11Z 2351 Wiener Neudorf Hauptstrasse 50 0 2 Mödling false 168000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 51 2 1964 D Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wiener Neudorf 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399887/ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Wiener Neudorf, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48m² und 3 m2 Loggia eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus aus den 1965 . Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus wurde in den Jahren 1992-1993 kernsaniert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Über einen zentralen Vorraum gelangt man in eine hofseitige ostseitig ausgerichtete, möblierte Küche mit Fenster und einem anschließendem Duschbad samt WC und einem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Aus dem Schlafzimmer kommt man in die Loggia. Durch die Ausrichtung von Ost -Süd bis West verfügt die Wohnung über sehr gute Lichtverhältnisse. Eine gemeinsame Grünoase um die Häuser steht den Bewohnern zur Verfügung. Geheizt wird mittels Fernwärme, Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer, das Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522818/full.jpg Hof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522819/full.jpg Gebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522820/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522823/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522822/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522828/full.jpg Küche mit Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522825/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522826/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522829/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522827/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522824/full.jpg Heizungsregelung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522821/full.jpg true GM2KNQ 10458445 https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-wiener-neudorf-GM2KNQ 2025-11-19 2025-12-10 2025-11-19T15:04:05.590201Z 2025-11-19T15:04:05Z 2025-12-10T12:04:22Z 5091 Unken Gföll 28 2 3 Zell am See false 320000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 52 3 1 2019 B Ferienwohnung - Ruhe und Gemütlichkeit im Salzburger Land Verbringen Sie Ihren Traumurlaub in einer hochwertigen Ferienwohnung im alpinen Stil in Österreich — perfekt eingerichtet, komfortabel und bereit zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon, ideal für Erholung und Wohlfühlambiente. Die Wohnung entstand 2019 im Rahmen eines Neubaus mit insgesamt 8 Ferienwohnungen und einem gemeinsamen Wellnessbereich und überzeugt durch moderne Ausstattung und ruhige Lage. Sie brauchen lediglich Ihre Koffer mitbringen — alles Notwendige ist bereits vorhanden. Wellnessbereich im Dachgeschoss Nutzung des Wellnessbereichs durch Ihre Gäste möglich, inklusive • 2 Saunen • Infrarotkabine • Duschen • Ruheräume, Entspannungsliegen • Dachterrasse zur Mitbenutzung Nutzung & Vermietung Die Wohnung ist ausdrücklich gewidmet für touristische Nutzung. Sie wird über einen zentralen Betreiber vermietet, der sämtliche organisatorischen Aufgaben übernimmt (Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung, Abrechnung). Damit übernehmen Sie als Eigentümer keine Gastgeberpflichten selbst. Durch dieses Modell stellen Sie sicher, dass die Wohnung ausschließlich Dritten zur Verfügung steht — eine Eigennutzung durch Sie selbst ist ausgeschlossen. Entscheidung des Verwaltungsgerichtshof (VwGH) vom 03.09.2025, RA 2025/06/0152 Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364898/full.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364897/full.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364891/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364892/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364890/full.jpg seperates WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364902/full.jpg großes Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364901/full.jpg kleines Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364900/full.jpg gemeinschaftliche Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364895/full.jpg Wellnessbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364893/full.jpg Sauna image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364896/full.jpg Wellnessbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364894/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364899/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99400218/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1555866.pdf true GM2JZR 10458241 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-ruhe-und-gemuetlichkeit-im-salzburger-land-GM2JZR 2025-11-19 2025-12-10 2025-11-19T13:04:17.253343Z 2025-11-19T13:04:17Z 2025-12-10T16:04:11Z 9524 Villach Dr. Schärf-Straße 6 Villach (Stadt) false 179800 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 26 1 1950 Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St. Magdalen zu verkaufen Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St. Magdalen. 1 Zimmer mit sonnigem West-Balkon & Bergblick; Ruhige Lage; Öffis vor der Haustüre Mietzins frei gestaltbar. Perfekte vermietbarkeit (3min zu FH & Technologiepark). Natürlich auch zur Eigennutzung ideal. Wohnung wurde 2025 frisch saniert: Neuer Boden, neue Küche, neues Bad Monatliche Mieteinnahmen: € 740,- Monatliche Betriebskosten (inkl. Strom, Heizung, etc.): € 141,- D.h. € 599,-/Monat bleiben übrig; € 7.188,- jährlich Touristische Vermietung (AirBnb) auf Grund von Widmung und WEV erlaubt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582202/full.jpg true GM2JYK 10458210 https://immo.sn.at/immobilien/renditestarke-anlegerwohnung-in-villach-st-magdalen-zu-verkaufen-GM2JYK 2025-11-19 2025-12-10 2025-11-19T12:34:26.042403Z 2025-11-19T12:34:26Z 2025-12-10T16:04:11Z 8330 Feldbach Gossendorf Südoststeiermark false 369000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 200 8 622 1 NEUER PREIS: Einfamilienhaus zwischen Feldbach & Bad Gleichenberg sucht neue Eigentümer. PROVISIONSFREI – PRIVATVERKAUF – € 399.000 VB Einfamilienhaus zwischen Feldbach & Bad Gleichenberg sucht neue Eigentümer. Nach wunderbaren Jahren zieht unsere Reise weiter – und wir übergeben unser Zuhause an Menschen, idealerweise eine Familie, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. • 🏡 ca. 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer | 622 m² Grund | Bezug ab sofort möglich • ☀️ Ruhige Sackgasse, ganztägige Sonne • 🌿 Terrasse, 2 Balkone, Doppel-Carport, Solaranlage • ❄️ Obergeschoss klimatisiert, hochwertig möbliert, ideales Homeoffice • Keller: vollunterkellert • 💶 Fixzinskredit 1,79 % kann auf Wunsch übernommen werden • Und vieles mehr … Neugierig? Schreib uns gerne direkt für weitere Infos, Fragen, oder eine Besichtigung. Privatverkauf – keine Makleranfragen. Danke fürs Teilen! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582001/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582003/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582005/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582006/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582059/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582065/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582152/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585524.pdf true GM2JYL 10458222 https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-einfamilienhaus-zwischen-feldbach-bad-gleichenberg-sucht-neue-eigentuemer-GM2JYL 2025-11-19 2025-12-10 2025-11-19T12:34:26.042102Z 2025-11-19T12:34:26Z 2025-12-10T16:04:11Z 6370 Kitzbühel 2 Kitzbühel false 2750 0 true EUR false 80 3 1 1997 Maisonette-Wohnung am Fuße des Kitzbüheler Horns – Eleganz und Ruhe pur Diese hochwertige, möblierte Maisonette auf der Sonnenseite von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horn befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur einer weiteren Partei und besitzt einen eigenen Eingang. Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine separate Küche (neuwertiger Herd mit Backofen, neue Spülmaschine, Kühlschrank und Massivholzanrichte), 2 Bäder (im EG: mit Dusche & WC, im 1. 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Die Sanierung des Wohnbereichs erfolgte 2025 — das Ergebnis ist eine neuwertige, helle und gepflegte Innenausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Das Grundstück liegt ruhig und privat, mit einem exklusiven direkten Zugang zum See — ein Privileg, das Lebensqualität und Werterhalt gleichermaßen sichert. Das Hau befindet sich in bester Lage in 7061 Trausdorf — naturnah, trotzdem sehr nahe zu Wien und direkt neben Eisenstadt. Highlights •Exklusiver Seezugang: Privater Weg/Steg zum Wasser — ungestörtes Bade- und Freizeitvergnügen. •Modernisierung 2025: Wohnbereich frisch saniert, hochwertige und neuwertige Innenausstattung. •Pflegeleichtes Grundstück: ca. 490 m², optimal nutzbar für Garten, Terrasse und Außenbereich. •Kompakte Wohnfläche: ca. 76 m², effizient gestaltet und sofort bezugsbereit. •Attraktive Lage: Ruhe und Natur, kurze Wege nach Eisenstadt und sehr gute Anbindung nach Wien. •Sichere Rechte & gepflegte Infrastruktur: Jährliche Pacht € 9.769,– (siehe Vorteile unten). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581837/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581839/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581840/full.jpg false GM2JQH 10458102 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaus-mit-exklusivem-seezugang-GM2JQH 2025-11-19 2025-12-10 2025-11-19T11:34:18.456783Z 2025-11-19T11:34:18Z 2025-12-10T12:04:22Z 9872 Millstatt am See 3 Spittal an der Drau false 406200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 2 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I URLAUBSOASE MIT GARTEN 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408285/ Der Ausblick auf See und Berge, der sich durch das große Panoramafenster im Wohn-Essbereich bietet, wird Gäste wie Bewohner gleichermaßen bezaubern. Die Terrasse, die direkt daran anschließt, geht in den größten Garten der Anlage über – genug Platz für Gemüsebeete, eine Gartenhütte, Wasserspiele oder eine Spielwiese für Kinder und Hunde. Entspannung in der Natur mit dem Rauschen des kleinen Wasserfalls im Ohr, der im angrenzenden Wald zu Tal fließt. Hier können Sie loslassen. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Relaxen mit Berg- und Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581508/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581510/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581511/full.jpg Hell, modern und mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581512/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581513/full.jpg Marina in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581514/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581515/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581516/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581517/full.jpg Winter am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581518/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581507/full.jpg EG TOP 1 Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581509/full.jpg see-landhaus EG Top 1, 2, 3 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585499.pdf false GM2HJD 10457981 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-urlaubsoase-mit-garten-GM2HJD 2025-11-19 2025-12-10 2025-11-19T09:34:35.565804Z 2025-11-19T09:34:35Z 2025-12-10T12:04:23Z 1140 Wien Gurkgasse 26 4 Wien-Umgebung false 989 0 true EUR false 90 3 1899 C Sofort bezugsfertige möblierte 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse und Klimaanlage Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlage. Raumaufteilung: 3 Zimmer Küche Abstellraum Bad WC Terrasse Klimaanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574558/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574548/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574529/full.jpg true GM2BFF 10457848 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-bezugsfertige-moeblierte-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-terrasse-und-klimaanlage-GM2BFF 2025-11-19 2025-12-10 2025-11-19T08:04:27.189371Z 2025-11-19T08:04:27Z 2025-12-10T16:04:11Z 1100 Wien Hebbelgasse 4 3 false 803 0 true EUR false 87 3 1906 C 3-Zimmer-Wohnung unbefristet zu vermieten Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine im 3. Stock gelegene großzügige Wohnung. Raumaufteilung: 2 Zimmer Wohnküche 2 Vorzimmer Bad WC Abstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bei Interesse bitte Telefonnummer, Ausweiskopie und letzte Gehaltszettel gleich mitschicken. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572715/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572718/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572707/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572709/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572708/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572710/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572712/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572721/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572719/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572722/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572686/full.jpg true GM2BFC 10457853 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-unbefristet-zu-vermieten-GM2BFC 2025-11-19 2025-12-10 2025-11-19T08:04:26.839708Z 2025-11-19T08:04:26Z 2025-12-10T16:04:11Z 9872 Millstatt am See 3 Spittal an der Drau false 329500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50 2 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I DER SCHÖNSTE BLICK 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408168/ Dieses Appartement bietet den besten Blick auf See und Berge. Besonders schön im Winter mit den schneebedeckten Gipfeln, wenn der Tag erwacht, die Sonne im Osten aufgeht und der See noch ruhig und still daliegt. Kuschelig, mit viel Holz an Boden, Wand und Decke gestaltet, lässt sich der Tag nach einem Skiausflug in der Wohnküche wohlig ausklingen. Das große Schlafzimmer mit Westfenster lässt nur leises Bachrauschen und manchmal das imposante Röhren eines Hirsches ins Haus. Die frische Waldluft zu atmen, das bringt einen guten erholsamen Schlaf. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579701/full.jpg Aussicht im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579696/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579620/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579621/full.jpg Lage am See Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579679/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579623/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579624/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579625/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579626/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579627/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579704/full.jpg DG Grundrisse Top 6, 7, 8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585462.pdf false GM22N9 10457146 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-der-schoenste-blick-GM22N9 2025-11-19 2025-12-10 2025-11-19T01:04:41.187773Z 2025-11-19T01:04:41Z 2025-12-10T12:04:22Z 9374 Wieting Sankt Veit an der Glan false 62000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 62 3 1960 C Schnäppchen in idyllischer Lage Wir verkaufen unsere 62 m2 große Eigentumswohnung in Wieting, Gemeinde Klein St. Paul. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und befindet sich in Toplage – 20 Autominuten entfernt zum Längssee und 20 Autominuten zum Schigebiet Klippitztörl und dem Schigebiet auf der Saualpe. Im Winter ein Paradies für jegliche Wintersportarten, im Sommer ein Traum für Wanderer, Mountainbiker, Radfahrer und Schwimmbegeisterte – der Längssee ist ein Geheimtip und wird hauptsächlich von Einheimischen frequentiert. In dieser Gegend findet sich für jeden Geschmack etwas. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock (ohne Lift), insgesamt gibt es 7 Parteien. Es ist sehr ruhig und angenehm. Die Aufteilung ist sehr praktisch und auf Foto ersichtlich. Alle Räume werden durch Zentralheizung geheizt. Zum Eigentum gehören ein Parkplatz (mit Parkplatzsperre), ein Kellerabteil sowie ein Gartenstück. Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99531783/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99531784/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99531785/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99531787/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99531789/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99531790/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99531791/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99531792/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99531799/full.jpg Parkplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99531800/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99531801/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99531802/full.jpg false GM2263 10457102 https://immo.sn.at/immobilien/schnaeppchen-in-idyllischer-lage-GM2263 2025-11-18 2025-12-10 2025-11-18T22:34:18.48246Z 2025-11-18T22:34:18Z 2025-12-10T16:04:11Z 9872 Millstatt am See 3 Spittal an der Drau false 399400 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 63 2 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I PRIVATES URLAUBSPARADIES 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408178/ Die erstaunlichste Seefarbe bietet sich kurz nach einem Regen im Sommer, wenn sich die Wolken verziehen. Türkis mit Seeblauen Schatten! Vom geräumigen Glasbalkon aus können Sie dieses einmalige Farbenspiel genießen. Diese größte Wohneinheit im Haus bietet aber noch viel mehr: Das helle Wohnzimmer – vielleicht im Skandinavien-Stil – mit Fenstern nach Osten und praktischem Ausziehsofa, strahlt pure Gemütlichkeit aus. Die Kochnische ist funktionell, im Schlafzimmer ist besonders viel Platz. Das ideale Appartement zum Leben oder Urlauben – als Anlageobjekt, Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579773/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579790/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579769/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579770/full.jpg Lage am See Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579772/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579774/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579775/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579776/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579777/full.jpg Aussicht im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579768/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579766/full.jpg DG Grundriss TOP 8 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579798/full.jpg DG Grundrisse Top 6, 7, 8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585465.pdf false GLZYPN 10457095 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-privates-urlaubsparadies-GLZYPN 2025-11-18 2025-12-10 2025-11-18T21:34:17.79386Z 2025-11-18T21:34:17Z 2025-12-10T12:04:22Z 9872 Millstatt am See 3 Spittal an der Drau false 237200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 34 1 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I AUSSICHT, AUSSICHT, AUSSICHT 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408173/ Wie lässt sich ein Sommertag besser beginnen als ganz früh mit einem starken Espresso am Glasbalkon, fast schwebend über dem See? Welch verheißungsvolle Pläne lassen sich an einem solchen Tag schmieden? Zuerst eine Yogaeinheit direkt am See, danach eine Runde schwimmen und später im Schatten der Bäume mit einem Buch am Strand einfach den perfekten Urlaubstag genießen. Am Abend, beim späten Heimkommen nach einem tollen Essen in einem der berühmten Seehotels, noch einmal hinaustreten auf den Balkon des kleinen, aber feinen Appartements. Die Sterne am Nachthimmel und die Lichter auf dem See beobachten. Frieden spüren und Geborgenheit. Ihre Gäste werden immer wieder kommen. Ein Anlageobjekt mit attraktiver Rendite. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579730/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579755/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579731/full.jpg Musterküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579732/full.jpg Lage am See Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579733/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579734/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579735/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579736/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579737/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579738/full.jpg Aussicht im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579729/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579727/full.jpg DG Grundriss TOP 7 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579756/full.jpg DG Grundrisse Top 6, 7, 8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585463.pdf false GLZYPP 10457094 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-aussicht-aussicht-aussicht-GLZYPP 2025-11-18 2025-12-10 2025-11-18T21:34:17.793837Z 2025-11-18T21:34:17Z 2025-12-10T12:04:22Z 4645 Grünau im Almtal Gmunden false 725000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 186 4 853 1 2019 B Exklusives Einfamilienhaus in Grünau im Almtal - Einziehen & Wohlfühlen! Keine Makler!!! Keine Vermittler!!! Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Vollholz-Holzriegelbauweise, errichtet von der renommierten Zimmerei Holzbau Bammer in Scharnstein. Das Haus vereint natürliche Materialien, modernsten Wohnkomfort und durchdachte Raumplanung – eingebettet in die traumhafte Kulisse des Almtals. Die Immobilie wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt . Sämtliche Möbel und Innentüren sind maßgefertigte Tischlerarbeiten aus astiger Eiche, kombiniert mit edlem Eichenparkettboden in allen Wohnräumen. Eine effiziente Luftwärmepumpe sowie ein hochwertiger Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich steht ein großzügiges Carport mit stilvoller Lärchenschalung zur Verfügung – ideal für zwei Fahrzeuge und mit zusätzlichem Stauraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Repräsentativer Eingangsbereich * Separates WC * Technikraum * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne * Weiteres Zimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt) * Große offene Wohnküche * Wohnzimmer mit Schiebetür abtrennbar Obergeschoss: * Zwei zusätzliche Zimmer * Zweites Badezimmer * Balkon mit herrlichem Ausblick Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse bietet Erholung pur, Platz für die Familie und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Carport mit Lärchenschalung fügt sich perfekt in die natürliche Architektur des Hauses ein und bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge. Besondere Highlights: Naturverbundene Holzriegelbauweise Maßgefertigte Tischlermöbel & Türen aus Eiche Zwei Badezimmer Kachelofen + Luftwärmepumpe Großzügiges Carport mit Lärchenschalung Balkon & Garten Sofort beziehbar – kein Baustress! Einziehen & genießen – dieses Haus ist fertig zum Wohlfühlen! Energieausweis kann auf Wunsch übermittelt werden! Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter +436601569020 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579826/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579837/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579839/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579840/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579841/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579842/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579843/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579844/full.jpg false GLZMRK 10456965 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-einfamilienhaus-in-gruenau-im-almtal-einziehen-wohlfuehlen-GLZMRK 2025-11-18 2025-12-10 2025-11-18T18:04:49.194659Z 2025-11-18T18:04:49Z 2025-12-10T16:04:11Z 9872 Millstatt am See 3 Spittal an der Drau false 363400 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55 2 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I TERRASSEN-WOHNUNG 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408144/ Die Morgensonne vom Bett aus genießen, danach im geräumigen Badezimmer ein Wannenbad nehmen. Mit dem Schritt auf die Eckterrasse tief Luft holen und den Energiespeicher auffüllen. Frühstück am See – fast sieht es so aus, als könnte man direkt hineinspringen. Einfach nur schauen auf die spiegelglatte Wasserfläche – manchmal in Blau, nach dem Regen in tiefem Smaragdgrün. Der Garten bietet Sonne und Schattenflächen für erholsame Stunden. Mit Kräutern und Obststräuchern als Naschgarten? Oder doch lieber eine Grillstation? Platz genug für Sie und Ihre Gäste. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579569/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579573/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579322/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579323/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579325/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579326/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579328/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579330/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579333/full.jpg Winter am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579716/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579319/full.jpg EG TOP 3 Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579587/full.jpg see-landhaus EG Top 1, 2, 3 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585455.pdf false GLZMKH 10456904 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-terrassen-wohnung-GLZMKH 2025-11-18 2025-12-10 2025-11-18T17:34:40.236965Z 2025-11-18T17:34:40Z 2025-12-10T12:04:22Z 3701 Großweikersdorf Hauptplatz 20 1 Korneuburg false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 240 163 Büro/Praxisgemeinschaft/Ordi Repräsentative Altbauliegenschaft direkt am Hauptplatz 20 in Großweikersdorf. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses mit klarer Raumstruktur, hoher Decke (2,9 m) und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gut Belichteten Räume schaffen ideale Voraussetzungen für gute Arbeitsverhältnisse. Zugang über ein gepflegtes Stiegenhaus direkt vom Hauptplatz. NUTZUNGSPOTENTIALE [beispielsweise]: _Arzt-, Physio-, Massage- oder Therapiepraxis _Steuerberatung, Kanzlei oder Agentur _Shared Office Space Bürogrößen ca 20-30m² [+gemeinsamer Infrastruktur] _Büro, Atelier oder kreatives Studio _Yoga-, Kunst-, Design- oder Coachingräume _Schulungsräume, Ausstellungsflächen _Leichtes Gewerbe (z. B. Handwerksatelier, Werkstatt, Schneiderei, Schmuckproduktion...) HIGHLIGHTS: _Zentrale Lage mit Sicht auf den Hauptplatz _Helle, großzügige Räume mit 2,9 m Raumhöhe _Zwei Terrassen mit Ausblick über die Dächer und ins Grüne _Gewölbekeller (ca. 40 m²) – ideal als Lager _Flexible Raumstruktur – bis zu 6 Räume individuell gestaltbar _Separater Zugang für Kundenverkehr oder Mitarbeiter möglich WOhn/Geschäftshaus-Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529311/full.jpg WOhn/Geschäftshaus-Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529312/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529314/full.jpg Blick von der Wohnung Richtung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529313/full.jpg Zimmer RichtungHauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529317/full.jpg Blcik Richtung Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529318/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529315/full.jpg Blick von der Terasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529316/full.jpg Blick von der Terasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529320/full.jpg Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529319/full.jpg Einheit im 1. Obergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579101/full.jpg Teilungs und Möblirungsmöglich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579105/full.jpg Hofgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579125/full.jpg Erdgeschoß - Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579126/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585453.pdf true GLZMCS 10456832 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxisgemeinschaft-ordi-GLZMCS 2025-11-18 2025-12-10 2025-11-18T16:34:26.955303Z 2025-11-18T16:34:26Z 2025-12-10T12:04:23Z 2344 Maria Enzersdorf Erlaufstraße 23 3 Mödling false 348000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 88 3 1966 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, generalsaniert, provisionsfrei Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf einer generalsanierten 3 Zimmer Wohnung mit Loggia sowie Grün- und Fernblick in der Erlaufstraße 23 in 2344 Maria Enzersdorf (Parkanlage Südstadt). Bitte keine Makleranfragen! Anrufe oder elektronische Nachrichten von Maklern sind nicht erwünscht. Auf Basis des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) § 7 bitte ich dringend Telefonanrufe oder elektronische Nachrichten zu unterlassen. Die ost-west ausgerichtete Wohnung befindet sich im obersten, 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit guter Infrastruktur und verfügt über ein großes Wohnesszimmer mit Loggia (Richtung Westen) und Kaminanschluss, zwei Schlafzimmer, Küche, Vorraum und Badezimmer mit Badewanne sowie großem Fenster. Es wäre möglich noch ein weiteres Zimmer zu schaffen, indem man das große Wohnesszimmer in zwei Räume aufteilt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 12 m² großes Kellerabteil mit Fenster. Die Sanierung umfasst: Neue Fenster (3-Fachverglasung) Hochwertige Bodenbeläge Eichenparkett Feinsteinzeug Fliesen Neues Badezimmer Neue Elektrik mit Befund Neue Sanitärinstallationen Neue Eingangstüre Neue Zimmertüren Komplett saniertes Kellerabteil Wände gespachtelt und gemalt Die Fassade des Gebäudes wurde 1997 thermisch saniert und mit 20 cm Dämmung ausgestattet. In Kombination mit den neu eingebauten 3-fach verglasten Fenstern ergibt sich eine gute Energieeffizienz. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche abgegeben. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um virtuelle Möblierungsbeispiele um die Möglichkeiten dieser Wohnung zu veranschaulichen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578720/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578721/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578722/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578724/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578726/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578728/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578734/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578735/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578736/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578738/full.jpg true GLZL3B 10456615 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-loggia-generalsaniert-provisionsfrei-GLZL3B 2025-11-18 2025-12-10 2025-11-18T14:34:20.357902Z 2025-11-18T14:34:20Z 2025-12-10T16:04:11Z 8605 Kapfenberg Am Panzergrabenbach 12a 2 Bruck-Mürzzuschlag false 639000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 178 5 632 1 2025 A Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramaaussicht in Kapfenberg Neuwertiges Haus in Beton- und Ziegelbauweise mit 178 m² Wohnfläche auf 632m² Grundstück in Kapfenberg-Parschlug. Besondere Merkmale: - Hohe Raumdecken - Sonnenlichtdurchflutete Räume - Smart Home Technologie: Intelligente Beleuchtung, Deckenlautsprecher, Jalousien und Heizung, bequem über Ihr Handy steuerbar. Individuell steuerbare Lichter, inklusive Helligkeitsregelung. - Sicherheit: Videoüberwachung - Energieeffizienz: 13Kw Photovoltaikanlage mit 10Kw Speicher und Lademöglichkeit für Elektroauto. - Energie: Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Kaminanschluss vorhanden. -Aussicht: Panoramaaussicht auf die Alpen **Raumaufteilung und Ausstattung:** - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Wohnküche - Technikraum - Balkon (13 m²) mit Jacuzzi Einrichtung - Terrasse - Doppelcarport aus Beton Sehr niedrige Betriebskosten: Wasser/Kanal/Grundsteuer: 120€/Quartal Es besteht die Möglichkeit des Kaufs der zweiten Doppelhaushälfte „12b“, auf 610m² Grundstück, auf Wunsch in Schlüsselfertiger Ausführung. Für das Grundstück liegt eine behördlich genehmigte Teilung vor. Privatverkauf, keine Maklergebühr. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578589/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578590/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578586/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578598/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578569/full.jpg true GLZJCZ 10456574 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-doppelhaushaelfte-mit-panoramaaussicht-in-kapfenberg-GLZJCZ 2025-11-18 2025-12-10 2025-11-18T14:04:18.11016Z 2025-11-18T14:04:18Z 2025-12-10T12:04:22Z 9872 Millstatt am See 3 Spittal an der Drau false 237200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 34 1 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I KOMPAKTE FERIENWOHNUNG 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408063/ Das ideale Ferienappartement. Kompakt, unkompliziert – alles auf kleiner Fläche optimal untergebracht: die offene, aber dennoch räumlich getrennte Küche, Bad und extra WC sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Die Glasfront öffnet sich zur herrlichen Südterrasse mit kleinem Gartenanteil. Ihr Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten: Das Seebad ist beispielsweise in nur fünf Autominuten zu erreichen. Ein Anlageobjekt mit attraktiver Rendite. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Touristisches Renditeobjekt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578100/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579127/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578094/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579281/full.jpg Musterküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578102/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578103/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578104/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578105/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578106/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579150/full.jpg Winter am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579722/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578095/full.jpg EG Grundriss TOP 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579160/full.jpg see-landhaus EG Top 1, 2, 3 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585422.pdf false GLZ9ZV 10456444 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-kompakte-ferienwohnung-GLZ9ZV 2025-11-18 2025-12-10 2025-11-18T13:04:29.6499Z 2025-11-18T13:04:29Z 2025-12-10T12:04:22Z 9545 Untertweng Pappelallee 19 1 Spittal an der Drau false 450 0 false EUR false 60 3 2-Zimmer Wohnung mit Garten Renovierte Wohnung 60 m² bestehend aus: große Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische (Einbauküche), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Möbel, Kellerabteil, Stromheizung. 700€ (inkl.Betriebskosten)+Strom NUR 2Monat Kaution! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577220/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577222/full.jpg true GLZ472 10456035 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-garten-GLZ472 2025-11-18 2025-12-10 2025-11-18T10:04:40.794799Z 2025-11-18T10:04:40Z 2025-12-10T16:04:11Z 9546 Bad Kleinkirchheim Alter Schulweg 1 3 Spittal an der Drau false 799000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 163 6 399 1968 Ein- oder Zweifamilienhaus im Herzen Bad kleinkirchheim-St. Oswald Skigebiet! Unser Einfamilienhaus oder Ferienhaus, mit 2 Wohnungen liegt im alten Ortskern von St.Oswald auf einer südseitigen Wiese, neben dem Wanderweg. Zwischen der Nockalmbahn u. Brunnachbahn ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch die wunderschönen Nockberge. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt eine tolle saisonale Vermietmöglichkeit. Das Haus hat ein neues Dach, neue Isolierung, neue Innen- und Außentüren und neue Fester mit 3fach Verglasung. Die Wohnung im OG war vermietet und ist teilsaniert. Diese ist mit Dusche/WC, Küche, 2 separatem Schlafraum, ein Wohnraum ausgestattet, sowie mit Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Berge. Im EG ist (privat) ein Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Büro, Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum, sowie eine Granit Terrasse (ca.30m2) vor dem Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, ein Speiz, Heizungsraum, Geräte- und Tankraum. Im Garten gibt es ein Kinderspielplatz, eine isolierte Gartenhütte (ca. 18m2) und eine Hütte für Gartengeräte und Brennholz. Es besteht die Möglichkeit einer Anmeldung als Zweitwohnsitz. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen unser provisionsfrei Familienhaus! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577044/full.jpg true GLZ3W9 10456007 https://immo.sn.at/immobilien/ein-oder-zweifamilienhaus-im-herzen-bad-kleinkirchheim-st-oswald-skigebiet-GLZ3W9 2025-11-18 2025-12-10 2025-11-18T09:34:35.704054Z 2025-11-18T09:34:35Z 2025-12-10T16:04:11Z 5163 Mattsee Köstendorfer Landesstraße 7 0 3 Braunau am Inn false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 6000 1200 20000 2026 Vermieten Produktionsflächen im GewerbePark Salzburger Seenregion Die Flächen sind modular planbar und bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit. Vom kompakten Büro bis zur großzügigen Produktionshalle sind verschiedenste Kombinationen möglich – effizient, zukunftssicher und ansprechend gestaltet. Grundstücksfläche: knapp 20.000 m² Verbaute Fläche: ca. 8.000 m² (2 Gebäudeteile) Gesamte Nutzfläche: bis zu 20.000 m² (3 Hauptgeschosse) Verfügbare Flächenarten (Stand Juni 2025): Büroflächen bis 1.000 m², mit Klimaanlage Produktionsflächen von 200 m² bis 2.000 m² Lagerflächen zwischen 200 m² und 1.000 m² Schauraumflächen mit rund 300 m² Hallenhöhen bis zu 9,0 Meter möglich Ob Sie eine einzelne Fläche benötigen oder mehrere Funktionen kombinieren möchten – wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung und Flächenaufteilung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576763/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576764/full.jpg Lageplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585381.pdf Ebene 0 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585382.pdf Ebene I application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585383.pdf Ebene II application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585384.pdf true GLYZL3 10455922 https://immo.sn.at/immobilien/vermieten-produktionsflaechen-im-gewerbepark-salzburger-seenregion-GLYZL3 2025-11-18 2025-12-10 2025-11-18T08:04:22.791834Z 2025-11-18T08:04:22Z 2025-12-10T16:04:11Z 6067 Absam Innsbruck-Land false 515000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 87 4 1984 B Schönes 4-Zimmer Familiendomizil in Absam Sehr schöne und renovierte 4-Zimmer Wohnung. Bad und Küche neuwertig. Die ganze Wohnung jat hochwertige Parkettböden (ausser im Bad). Sehr sonniger Balkon mit Teilglasüberdachung. Grosser Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz und Hochbeet - zum spielen und gärtnern. Stellplatz in der Garage (für kleines Auto) und Aussenstellplatz. Grosser sauberer Dachboden mit Wäscheleinen und grosser Keller. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100575228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100575224/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100575223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100575227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100575225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100575226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100575229/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585317.pdf false GLY7J6 10455267 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-4-zimmer-familiendomizil-in-absam-GLY7J6 2025-11-17 2025-12-10 2025-11-17T17:34:16.490877Z 2025-11-17T17:34:16Z 2025-12-10T12:04:23Z 4050 Traun Linz-Land false 310000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 5 1 1963 C Schön gelegene, gepflegte Wohnung zu verkaufen Eine 120m² große, sonnige Wohnung wird verkauft. Es handelt sich dabei um 2 nebeneinander liegende Wohnungen (72m² und 48m²) im 2. Obergeschoss eines Gebäudes. 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Gegebenenfalls kann ein an das Grundstück angrenzendes Grünland mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 430 m2 ebenfalls erworben(nicht im Kaufpreis inkludiert) werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574045/full.jpg false GLY6FY 10454882 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-in-3130-herzogenburg-unterwinden-GLY6FY 2025-11-17 2025-12-10 2025-11-17T14:34:34.143592Z 2025-11-17T14:34:34Z 2025-12-10T16:04:08Z 4631 Krenglbach Aichetstraße 1 Grieskirchen false 144000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 698 SONNIGES WOHNAMBIENTE IN WALDRANDLAGE! Dieses herrlich sonnige Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Krenglbach. Dennoch verfügt man über die wichtigen Punkte des täglichen Lebens in wenigen Fahrminuten. Die Ortschaft Krenglbach bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität - vom Einkaufen über Schulen oder sogar einen sehr bekannten Zoo - kann man das Leben dort noch in vollen Zügen genießen. Es besteht KEIN BAUZWANG und es gelten nur geringe Bauauflagen der Gemeinde. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100315661/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100315662/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100315660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100315666/full.jpg true GLXRYS 10454317 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-wohnambiente-in-waldrandlage-GLXRYS 2025-11-17 2025-12-10 2025-11-17T12:04:38.799114Z 2025-11-17T12:04:38Z 2025-12-10T12:04:23Z 4600 Wels Traungasse 3-5 2 5 Wels (Stadt) false 493 0 false EUR false 47 1 2006 B Sehr schöne Garconniere, 47 m² mit eigenem Arkadengang, Zentrum Wels zu vermieten Sehr schöne, 48 m² Wohnung (Garconnière, 1 Raum mit Schlafnische) mit historischem Arkadengang im Zentrum von Wels von privat zu vermieten. Niedrigenergiehaus, Küche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Parkettboden, großes Bad mit Badewanne, TV- und Internetanschluss, Abstellkammerl, Kellerabteil. Bruttomiete pro Monat Euro 594,-- inkl. Betriebskosten und Heizkostenpauschale. TG Platz kann angemietet werden. Kaution Euro 1800,-- Keine Ablöse! Keine Vermittlungsprovision! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569993/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569997/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569999/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100570008/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100570009/full.jpg true GLXQWZ 10454029 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoene-garconniere-47-m2-mit-eigenem-arkadengang-zentrum-wels-zu-vermieten-GLXQWZ 2025-11-17 2025-12-10 2025-11-17T09:34:35.174452Z 2025-11-17T09:34:35Z 2025-12-10T16:04:08Z 2213 Bockfließ Schwabenweg 6a Bockfließ 2 Mistelbach false 410000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 139 5 220 2026 B Provisionsfrei - moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ Moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ – belagsfertig & provisionsfrei Adresse: Schwabenweg 6a, 2213 Bockfließ Aktuell im Bau, Fertigstellung: Ende 2025 Top 2: € 420 000 (belagsfertig, provisionsfrei) Top 1: € 410 000 (belagsfertig, provisionsfrei) Highlights auf einen Blick Provisionsfrei: Keine Maklergebühr – sparen Sie 3–4 % Top-Pendlerstandort: Wiener Stadtgrenze in 15 Min.; Zentrum in ca. 30 Min. (Auto) – ohne Stau über B7/A22 Öffentliche Anbindung: • Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten: Bus 520 direkt zur U1 „Aderklaaer Straße“ und nach Deutsch-Wagram (S-Bahn S1 Richtung Wien/Gänserndorf). • S-Bahnhof Deutsch Wagram in nur 8 Autominuten. Belagsfertiger Ausbau: Außen schlüsselfertig, innen roh verputzt; schlüsselfertig-innen optional buchbar Flexible Grundrisse mit extra Zimmer im EG (Büro/Gast/Schlafzimmer) Fertig ausgebauter Dachboden (ca. 70 m²) als Stauraum oder Hobbyraum Top-Ausstattung: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet Flächen & Raumaufteilung (je Einheit) Netto-Geschossfläche gesamt: 138,56 m² Erdgeschoss (69,73 m²): * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse * Technikraum * Zusätzliches Zimmer (Büro/Gast/Schlafzimmer) * Bad (Dusche/WC) * Galerie/Flur Obergeschoss (68,78 m²): * 3 Schlafzimmer * Familienbad * Separates WC * Flur * Dachboden (ausgebaut): ca. 70 m² Stauraum/Hobbyraum * 2 PKW-Stellplätze (je 2,50 × 5,50 m) Grundstücksfläche: ca. je 220 m² Lieferanten & Technik * Ziegel: Wienerberger * Dämmung: Austrotherm * Dachziegel: Bramac * Fenster: Aluplast (3-fach Verglasung) * Heizung/WP: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe * Elektrische Rollläden | Glasfaser-Internet bis ins Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571844/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585234.pdf true GLXQRD 10453982 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-moderne-doppelhaushaelfte-in-bockfliess-GLXQRD 2025-11-17 2025-12-10 2025-11-17T09:04:57.452682Z 2025-11-17T09:04:57Z 2025-12-10T16:04:11Z 51264 Jadranovo 2 false 265000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 197 5 320 Luxury Semi-Detached Villa with Pool in Jadranovo For sale is a modern semi-detached villa located in an attractive area of Jadranovo, offering stunning views of the sea and the island of Krk. The property spans two floors and features a well-designed layout with bright and spacious living areas. On the ground floor, there is a generous open-plan living and dining area with a modern kitchen, large windows providing abundant natural light, and direct access to the terrace with a private swimming pool – the perfect spot for relaxation and enjoying sunny days. Additionally, the ground floor includes a bedroom and a bathroom. The first floor comprises three comfortable bedrooms, each with its own private bathroom. From every room upstairs, residents can enjoy breathtaking sea views, enhancing the sense of luxury and tranquility. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100566033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100566034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100566031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100566036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100566035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100566038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100566037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100566030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100566032/full.jpg false GLXQRF 10453960 https://immo.sn.at/immobilien/luxury-semi-detached-villa-with-pool-in-jadranovo-GLXQRF 2025-11-17 2025-12-10 2025-11-17T09:04:57.452669Z 2025-11-17T09:04:57Z 2025-12-10T16:04:11Z 4210 Gallneukirchen Am Anger 2 Freistadt false 153200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 383 Grundstück mit baubewilligter Einfamilienhausplanung in Toplage von Gallneukirchen 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/407635/ Verkauft wird ein 383 m2 großes Grundstück in Gallneukirchen inklusive baubewilligtem Einfamilienhausprojekt, Energieausweis, Bodengutachten und sämtlichen Einreichunterlagen - dadurch sparen Sie mehrere Monate an Planungszeit und können direkt mit der Umsetzung starten. GESAMTPAKET: € 168.350,- Aufschlüsselung: Grundstück (383 m2): € 153.200,- Planung & Unterlagen + anteilige Allgemeinfläche: € 15.150,- => fixer Bestandteil des Verkaufs! Das Haus wurde gemeinsam mit einer erfahrenen Architektin geplant und nutzt gemäß Bebauungsplan die volle Grundstücksbreite – ein entscheidender Vorteil, der dem Haus trotz kompakter und kosteneffizienter Grundstücksfläche den Charakter eines großzügigen Einfamilienhauses verleiht. Die Wohnräume sind ideal nach Süden ausgerichtet und bieten durch große Glasflächen lichtdurchflutetes Wohnen mit direktem Gartenzugang. Zusätzlich liegt eine umfangreiche Kostenkalkulation sowie eine Sammlung mehrerer geprüfter Angebote (Baumeister, Zimmerer, Fenster, Haustechnik, Küche u.a.) aus dem Vorjahr vor, die als solide Basis für die Realisierung dienen und bei Bedarf rasch aktualisiert werden können. Highlights - Grundstück ohne Bauzwang: 383 m² + 990 m² anteilige Allgemeinfläche (1/21) - Wohnfläche ca. 150 m² + 68 m² Keller - Energiekennzahlen: HWB 35 (B), fGEE 0,59 (A+) - Baubewilligung, Energieausweis, Bodengutachten, Einreichplan vorhanden - Vorauswahl Bauunternehmen & Gewerkeangebote vorhanden - Privatverkauf – keine Provision - Familienfreundliche Lage Raumaufteilung Kellergeschoss Vorraum 9,7 m2 Abstellraum 3,2 m2 Waschraum 6,1 m2 Kellerraum I 16,8m2 (+ 5,0 m2 Lichthof) Kellerraum II 20,2 m2 Technikraum 11,7 m2 Erdgeschoss Vorraum 9,6 m2 WC 2,6 m2 Kochen/ Essen/ Wohnen 47,7 m2 Speis 3,4 m2 Garagenersatzraum 7,3 m2 Obergeschoss Vorraum 9,8 m2 Schlafzimmer 18,4 m2 Kinderzimmer I 13,8 m2 Kinderzimmer II 13,3 m2 Gästezimmer/ Büro 11,5 m2 Bad 12,7 m2 WC 2,0 m2 Grundfläche Haus: ~112 m2 (ca. 9,3 x 12 m) Fazit Ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Lagen des Mühlviertels. Ein komplett baureifes, hochwertig geplantes Hausprojekt, das Ihnen maximale Flexibilität bietet – ohne den langen Weg durch Entwurfs-, Behörden- und Planungsphasen. Ideal für Familien, die in Gallneukirchen leben möchten, aber Zeit und Nerven sparen wollen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576700/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571947/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576699/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571928/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571930/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585479.pdf KG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585375.pdf EG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585376.pdf OG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585377.pdf true GLXNS9 10453951 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-baubewilligter-einfamilienhausplanung-in-toplage-von-gallneukirchen-GLXNS9 2025-11-17 2025-12-10 2025-11-17T08:34:31.458997Z 2025-11-17T08:34:31Z 2025-12-10T16:04:08Z 2340 Mödling Mödling false 298000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 64 3 1963 D Kernsanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Loggia in Mödling -Privatverkauf Zum Verkauf steht diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Mödling. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1963 und besticht durch eine optimale Raumaufteilung sowie den Charme einer umfassenden Modernisierung. Bei der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Genießen Sie den direkten Blick ins Grüne von der ca. 9 m² großen Loggia aus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564288/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564289/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564290/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564291/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564297/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564249/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563810/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563811/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564250/full.jpg false GLXNSB 10453957 https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-3-zimmer-eigentumswohnung-mit-grosser-loggia-in-moedling-privatverkauf-GLXNSB 2025-11-17 2025-12-10 2025-11-17T08:34:31.458988Z 2025-11-17T08:34:31Z 2025-12-10T16:04:08Z 6121 Baumkirchen Fallbachstrasse 3 1 Innsbruck-Land false 640000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 200 7 700 1 1954 Haus mit Garten Das Gebäude wurde 1954 saniert bzw. erweitert und war bis April d.J. bewohnt und ist jederzeit beziehbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571287/full.jpg true GLX9CT 10453505 https://immo.sn.at/immobilien/haus-mit-garten-GLX9CT 2025-11-16 2025-12-10 2025-11-16T21:34:27.162432Z 2025-11-16T21:34:27Z 2025-12-10T16:04:11Z 1140 Wien 3 Wien-Umgebung false 890000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 5 600 1959 E Weitblick genießen - Wohnen in exklusiver Grünlage - Provisionsfrei Ziegelmassivhaus: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen. Terrasse mit Fernblick Ausrichtung Süden. Obergeschoß: Badezimmer inkl. WC, 3 Schlafzimmer Keller: Nutzkeller für Waschmaschine, Heizung ec. Garage, Poolhaus mit Sauna und Vorraum mit Glastüren, Pool renovierungsbedürftig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568376/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568379/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568380/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568378/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568384/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568439/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568385/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568386/full.jpg EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571625/full.jpg OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571623/full.jpg KG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571628/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571629/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571630/full.jpg false GLX9CV 10453506 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-geniessen-wohnen-in-exklusiver-gruenlage-provisionsfrei-GLX9CV 2025-11-16 2025-12-10 2025-11-16T21:34:27.162439Z 2025-11-16T21:34:27Z 2025-12-10T16:04:08Z 8501 Lieboch Graz-Umgebung false 249000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 74 3 2005 C PROVISIONSFREIE sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Balkon, Tiefgarage & Top-Lage in Lieboch Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet auf 74 m² ein helles, angenehmes Wohngefühl in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lieboch. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, große Fensterflächen und einen 14 m² Süd-Balkon, der viel Licht und Privatsphäre bietet. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Beide Schlafzimmer sind separat begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC ist getrennt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend gut erhalten. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz, ein Lift sowie mehrere freie Außenstellplätze runden das Angebot ab. 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Die 2001 erbaute Etagenwohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand – ideal sowohl als Feriendomizil als auch für dauerhaftes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Terrasse mit hochwertigem Glasverbau, die zum Entspannen mit Blick in die umliegende Bergwelt einlädt. Hochwertige Materialien wie Granit, Parkett und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich besteht ein Kaminanschluss für einen Holz- oder Pelletsofen, der in der kalten Jahreszeit für besondere Gemütlichkeit sorgt. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, ein separates Gäste-WC sowie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Weitere Annehmlichkeiten sind eine Klimaanlage und ein gemauerter Kellerraum mit ca. 12 m². Für Fahrzeuge stehen eine separate Garage mit direktem Hauszugang sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Wichtig: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Auf den Bildern nicht ersichtlich sind ein Büroraum und ein Abstellraum. Besichtigung: Gerne können Sie die Wohnung persönlich vor Ort besichtigen – oder bequem per virtueller Fernbesichtigung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569324/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569325/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569299/full.jpg false GLX3FN 10453379 https://immo.sn.at/immobilien/panoramawohnung-im-montafon-GLX3FN 2025-11-16 2025-12-10 2025-11-16T14:34:40.928387Z 2025-11-16T14:34:40Z 2025-12-10T16:04:08Z 8501 Lieboch 2 Graz-Umgebung false 580000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 139 4 2005 Hochwertige Maisonette in ruhiger Lage Maisonette in einem 4 Parteien Haus im ersten Stock. 4 Zimmer, großes Wohnzimmer, 1,5 Küchen, Badezimmer 2021 modernisiert mit begehbarer Dusche, separates WC, Infrarotsauna, Balkon und 2 Carport Plätzen wovon einem mit Kellerersatzraum. 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Fenster mit elektronischer Rollo und Fliegengitter, sowie einer Solaranlage am Dach für Warmwasser. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568453/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568456/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568457/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568458/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568459/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568460/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568461/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568462/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568463/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568465/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568466/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100556721/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100556722/full.jpg false GLWVR5 10453345 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-maisonette-in-ruhiger-lage-GLWVR5 2025-11-16 2025-12-10 2025-11-16T12:34:47.355441Z 2025-11-16T12:34:47Z 2025-12-10T16:04:08Z 1100 Wien Quellenstrasse 5 5 false 645000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 106 3 2025 A DACHGESCHOSSWOHNUNG Neu errichtet 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. Stock eines charmanten Altbaus Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche und Balkon, die sich im 5. Stock (1. Dachgeschoss) eines Jahrhundert Altbaus befindet. Diese Neubauwohnung wird als Erstbezug angeboten, und die Fertigstellung des Dachgeschossausbaus ist für Ende Q3 2025 geplant. Besichtigung Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage, auf die wir zuverlässig noch am selben Tag antworten werden. GLIEDERUNG der Wohnung •Stockwerk: 5. Stock (1. Dachgeschoss) •Raumaufteilung: oVorraum oSeparates WC oAbstellraum oBadezimmer mit WC und Badewanne oWohnküche o3 helle Zimmer oBalkon oZustand Die Wohnung wird derzeit neu errichtet und steht als Erstbezug zur Verfügung. Ausstattung •Fußbodenheizung •Hochwertiger Parkettboden •Exklusiv ausgestattete Sanitärräume Fassade Gerüst Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99418191/full.jpg Dachgeschoss Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99418264/full.jpg Altbauhaus vor Fertigstellung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99418190/full.jpg true GLWP7J 10453064 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-neu-errichtet-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-GLWP7J 2025-11-16 2025-12-10 2025-11-16T07:34:34.786411Z 2025-11-16T07:34:34Z 2025-12-10T16:04:08Z 8291 Burgau 2 Güssing false 925000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 740 4000 4000 2000 Zinshaus mit Potential Rendite Objekt! Zinshaus mit Ausbaupotenial. Nutzfläche ca. 740m2 , zusätzlich 500m2 auszubauen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567887/full.jpg false GLWP7H 10453107 https://immo.sn.at/immobilien/zinshaus-mit-potential-GLWP7H 2025-11-16 2025-12-10 2025-11-16T07:34:28.545416Z 2025-11-16T07:34:28Z 2025-12-10T12:04:22Z 1220 Wien Dumreichergasse 23 3 false 1999 0 true EUR false 106 4 180 1 2017 Beautiful, bright, and quiet terraced house with 4 rooms and a small garden Für Deutsch bitte nach unten scrollen For rent is a new terraced house in a lovely green and quiet location near the Lobau in the 22nd district. The well-thought-out layout offers approx. 128 m² of living space (106 m² of usable space) over 3 floors with a spacious living-kitchen. The house was originally planned with 4 bedrooms but was converted to 3 bedrooms to create larger rooms. Ground floor: Entrance Hall (7 m²), living-kitchen (33.3 m²) including kitchen, separate WC with hand basin. Cozy garden (39 m²), terrace (12 m², renovation in spring). First floor: Hallway, bathroom with bathtub, washbasin and WC, 2 bedrooms of (.14.5 m² + 17.3 m²). Second floor: Bathroom with bathtub and WC, master bedroom 17 m² (30.65 m² up to the knee wall). Basement (tiled, 45 m²): Utility room with air-source heat pump, laundry room with washing machine connection, additional storage room, home office. Costs: • Total rent incl. operating costs and VAT: 1,999 euros • Operating costs incl. VAT: 145.18 euros • Deposit: 4 gross monthly rents (6,996.50 euros) • A KSV credit check will be obtained. Viewing appointments: 13 and 14 Dec 2025 Rented for 3 years (possibility of extending it for a further 3 years can be discussed) Commission-free (until 23 Dec) AUF DEUTCH Zur Vermietung steht ein neues Reihenhaus in herrlicher Grün- und Ruhelage nahe der Lobau im 22. Bezirk. Der durchdachte Grundriss bietet ca. 128 m² Wohnfläche (106 m² Nutzfläche) auf 3 Etagen mit großzügiger Wohnküche. Das Haus war ursprünglich mit 4 Schlafzimmern geplant, wurde jedoch auf 3 Schlafzimmer umgebaut, um größere Räume zu schaffen. Erdgeschoss: Vorraum (7 m²), Wohnküche (33,3 m²) inklusive Küche, separates WC mit Handwaschbecken. Gemütlicher Garten (39 m²), Terrasse (12 m², Umbau im Frühjahr). Obergeschoss: Flur, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer (ca. 14,5 m² & 17,3 m²). Dachgeschoss: Bad mit Badewanne und WC, Hauptschlafzimmer 17 m² (30,65 m² bis Kniestock). Keller (gefliest, 45 m²): Technikraum mit Luftwärmepumpe, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, weiterer Kellerraum, Home-Office. Kosten: • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 1999 Euro • Betriebskosten inkl. USt.: 145,18 Euro • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (6996.5 €) Es wird ein KSV auszug eingehollt! Besichtigung Termine: 13 und 14 Dec 2025 3 Jahre vermietet (Möglichkeit, um weitere 3 Jahre zu verlängern, kann besprochen werden.) Provisionsfrei (bis 23Dec) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100567623/full.jpg true GLWP64 10452952 https://immo.sn.at/immobilien/beautiful-bright-and-quiet-terraced-house-with-4-rooms-and-a-small-garden-GLWP64 2025-11-16 2025-12-10 2025-11-16T07:04:39.242561Z 2025-11-16T07:04:39Z 2025-12-10T16:04:08Z 8020 Graz 2 Graz (Stadt) false 239000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 68.12 4 1942 4 Zimmer Wohnung 68,12 m² Privat •••PRIVATVERKAUF••• Wir bieten hier unsere Wohnung zum Verkauf an! Die Wohnung ist 68,12 m² groß und hat eine gute Aufteilung. Ein Keller mit 16m² gehört dazu und ist auch im Grundbuch eingetragen! Kein Balkon!!! Möbel nach Absprache (Küche bleibt und ist im Preis inkludiert da Maßanfertigung und Anpassung vom Tischler) inklusive Geräte (Ceranfeld, Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank mit extra Tiefkühl, Dunstabzugshaube) Es sind 3 getrennt begehbare Zimmer vorhanden und ein recht großer Koch-/Wohnbereich. Das Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, einer zusätzlichen elektrischen Fußbodenheizung und einem 120l Warmwasserspeicher von Austria Email! Beheizung der Wohnung erfolgt per Fernwärme Die Wohnung ist im Jahr 2021 general saniert worden (alle Böden, Wände, Decken, Türen inklusive Eingangstür (Tischler), Elektro Installation, Wasser Installation, Heizung mit Heizkörper, Elektrische Rollos mit Fliegengitter) In allen Zimmern ist ein SAT und LAN Anschluss verfügbar Lichter sind alle LED, teilweise mit zusätzlichen Effekten wie indirekte Beleuchtung) und es ist alles mit Smartphone Ansteuerung! Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten zum Sitzen, Grillen, Entspannen oder für die Kinder zum Spielen! Unsere hatten im Sommer auch einen kleinen Pool. Außerdem gibt es in der Nähe einen zusätzlichen großen Park/Spielplatz mit eingezäunter Hundewiese! Geschäfte in unmittelbarer Nähe (Spar, Penny, Lidl...) Kindergarten und Schule sind auch ca in 10 minuten Fußläufig erreichbar Lage : Graz-Neuhart / Hammer-Purgstall-Gasse Zu den Kosten: Betriebskosten € 228,- Heizung € 80,- (abhängig vom Verbrauch-aber gut isoliert) Strom € 100,- (abhängig vom Verbrauch - LED Lichter, Boiler per Zeitschaltuhr nur 2 Std in der Nacht) Keine Parkplatzgebühr da frei Parken in der Umgebung - keine fixen Parkplätze PREIS : € 239 000,- Es handelt sich hierbei um einen PRIVATVERKAUF! Keine Makler! Besichtigung und Übergabe nach Absprache! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311931/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311932/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311933/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311937/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311940/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311941/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311942/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311943/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311944/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311945/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311946/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311947/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311948/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311950/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311953/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311960/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311963/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311964/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311966/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311970/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100311972/full.jpg false GLW8N6 10452712 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-68-12-m2-privat-GLW8N6 2025-11-15 2025-12-10 2025-11-15T19:04:07.095889Z 2025-11-15T19:04:07Z 2025-12-10T12:04:23Z 2014 Breitenwaida 2 Hollabrunn false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 127 5 970 2016 A Traumhaftes Zuhause: Urlaubsfeeling inklusive! Einfamilienhaus mit Urlaubsfeeling in Breitenwaida - nähe Wien - sucht neue Besitzer. Schätzwert der Immobilie liegt bei Euro 619.000. Die Vermittlung des Hauses erfolgt ohne MAKLER und das Haus ist sofort einzugsbereit! Die Immobilie ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, Besichtigung nach Absprache. Ideal für Pendler! Fertigteilhaus aus Holzriegelbau errichtet im Jahr 2016 Grundstücksfläche gesamt ca 970m2 Wohnfläche gesamt ca 127,5m2 Garage gesamt ca 30m2, Stellplatz vor Garage für zwei KFZ Siedlungslage keine direkt angrenzenden Nachbarn Voll umzäunter Garten mit Blick auf die Weinberge Alarm- und Videoüberwachung Grillplatz Gartenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707827/full.jpg Hausansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707829/full.jpg Gartenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707839/full.jpg Pool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707826/full.jpg Gartenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707828/full.jpg Dusche, WC im EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707830/full.jpg Zimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707831/full.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707832/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707833/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707834/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707835/full.jpg Bad OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707836/full.jpg Zimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707837/full.jpg Zimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99707838/full.jpg false GLVRSM 10452479 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-zuhause-urlaubsfeeling-inklusive-GLVRSM 2025-11-15 2025-12-10 2025-11-15T13:04:32.467131Z 2025-11-15T13:04:32Z 2025-12-10T16:04:11Z 7540 Güssing GRUNDSTÜCK FREIBADNÄHE EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 Güssing false 237003 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 128.64 4 1 1 2026 DANWOOD FERTIGHAUS RAUS AUS DER MIETE REIN INS GLÜCK So einfach geht’s: Ihr Weg zum DAN-WOOD Family Haus 1. Online stöbern & inspirieren lassen Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie zahlreiche Hausmodelle – vom kompakten Einfamilienhaus bis zur großzügigen Villa. 2. Individuell konfigurieren Wählen Sie Grundriss, Ausstattung und Extras nach Ihren Wünschen. Unser Konfigurator zeigt Ihnen sofort, wie Ihr Traumhaus aussehen kann. 3. Beratung per Video oder vor Ort Unsere Experten stehen Ihnen persönlich zur Seite – bequem per Videocall oder in einem unserer Musterhäuser. 4. Transparente Angebote & faire Preise Sie erhalten ein verbindliches Angebot mit klarer Kostenübersicht – ohne versteckte Überraschungen. 5. Bauplanung & Umsetzung Nach Vertragsabschluss übernehmen wir die komplette Planung und Realisierung – zuverlässig, termintreu und stressfrei. Alle Ausstattungsdetails Ihres individuell konfigurierten Hauses finden Sie in unserer transparenten Baubeschreibung – von der Fassadenfarbe über Fliesen und Badausstattung bis hin zum Haustechnikpaket. Viel Freude beim Gestalten – und beim Klick ins Glück! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100140847/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100140848/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100140849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100140850/full.jpg Finanzierungsexperte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443330/full.jpg true GLVRSL 10452482 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-fertighaus-raus-aus-der-miete-rein-ins-glueck-GLVRSL 2025-11-15 2025-12-10 2025-11-15T13:04:32.466568Z 2025-11-15T13:04:32Z 2025-12-10T12:04:22Z 8302 Nestelbach bei Graz Graz-Umgebung false 619000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 6 1300 1 2021 A Neubau Bungalow mit wunderschönem Aussicht Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg. Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick! Aufteilung und Beschreibung wie folgt: - Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette - Technikraum - Speis - Gästetoilette mit Dusche - 3 Schlafzimmer - Umkleidezimmer Die Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vielen Funktionen und modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sowie ausreichend Stauraum in der angrenzenden Speisekammer. Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Ausstattung und zeichnet sich durch ihr elegantes Design aus. Weitere Highlights der Immobilie: - zentrale Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage verbunden - Zisterne für ca. 9 m³ Gartenwasser - Vorrichtung für Überwachungsanlage - hochwertige Holzböden und Fliesen - elektr. Rollos Privatverkauf, ohne Maklerprovision. Bitte KEINE Makleranfragen!!!! Aussicht von Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100195465/full.jpg von Außen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523807/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523809/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523808/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523810/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523811/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523812/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523815/full.jpg Gästebadezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523806/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1575440.pdf false GLVHTS 10452397 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-bungalow-mit-wunderschoenem-aussicht-GLVHTS 2025-11-15 2025-12-10 2025-11-15T10:34:44.42513Z 2025-11-15T10:34:44Z 2025-12-10T16:04:08Z 8970 Schladming Leitenstraße 348 Liezen false 504300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42.36 2 Neubau Wohnung in Schladming - Top 6 (Teil A) Hier entstehen auf der Sonnenterrasse von Schladming, auf einer Seehöhe von ca. 800 Meter, mit wunderbarem Blick auf die Weltcup-Piste Planai, 10 neue, attraktive Eigentums-Appartements. 2 Wohnungen in einer vereint - ideal für die Freizeitvermietung! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563714/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563715/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563713/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563716/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563712/full.jpg true GLTJ6S 10451528 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-in-schladming-top-6-teil-a-GLTJ6S 2025-11-14 2025-12-10 2025-11-14T19:34:24.512962Z 2025-11-14T19:34:24Z 2025-12-10T16:04:11Z 4341 Arbing Rosental 11 Perg false 300000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 180 8 2100 1 Wohnhaus in Arbing (OÖ, Bezirk Perg) zu verkaufen zentrale Lage, ca. 180m2 Wohnfläche: 8 Zimmer, Terrasse, Garten, Garage, Dachausbau möglich, vollständig unterkellert, Sauna im Keller. 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Anfragen gerne auch telefonisch O681 81269951. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438276/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438275/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100447587/full.jpg true GLTJ6R 10451441 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-in-arbing-ooe-bezirk-perg-zu-verkaufen-GLTJ6R 2025-11-14 2025-12-10 2025-11-14T19:34:23.632823Z 2025-11-14T19:34:23Z 2025-12-10T16:04:08Z 4573 Hinterstoder Haberlweg 6 Kirchdorf an der Krems false 518000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 69.33 2 Zweitwohnsitz Hinterstoder nahe der Talstation Neubau Wohnung in Hinterstoder zu verkaufen. - 2 min mit dem Auto zur Talstation - ab Sofort - Top Aussicht ins Gebirge - Pellets-Heizung Aufteilung: Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und geräumiges Wohn/Esszimmer mit Balkon. Zusätzlich werden Kellerabteil um EUR 8.800 und Parkplatz um EUR 18.500 Angeboten. Kaufpreis auf Anfrage auch als Anleger/Investor möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563631/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563639/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584989.pdf true GLTHZZ 10451407 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-hinterstoder-nahe-der-talstation-GLTHZZ 2025-11-14 2025-12-10 2025-11-14T19:04:23.43183Z 2025-11-14T19:04:23Z 2025-12-10T16:04:08Z 5582 Sankt Michael im Lungau Tamsweg false 450000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 96 4 1 Vollmöbliertes Penthouse in St. Michael – sofort einziehen, sofort genießen Dieses vollmöblierte Penthouse in St. Michael im Lungau liefert genau das, was anspruchsvolle Käufer heute erwarten: Raum, Stil und eine klare Qualitätsaussage. Auf rund 97 m² entfaltet sich ein modernes 4-Zimmer-Wohnkonzept, das sofort funktioniert – egal ob Hauptwohnsitz, Zweitdomizil oder hochwertige Vermietungslösung. Der offene Wohn-/Essbereich setzt den Ton. Licht, Panorama und ein stimmiges Interior schaffen ein Ambiente, das sofort ankommt. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugspotenzial für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit WC sorgen für reibungslose Abläufe im Alltag – ein echter Komfortfaktor. Das Highlight ist die großzügige Terrasse: Bergblick, Weite, Ruhe – ideal für alle, die ein Setting suchen, das entschleunigt und gleichzeitig repräsentativ wirkt. Die Immobilie befindet sich in einem 2015 errichteten Gebäude und präsentiert sich entsprechend hochwertig und solide. Ein Kellerabteil liefert praktischen Zusatzraum. 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Es liegt in einer sehr angenehmen, sonnigen und ruhigen Wohngegend. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100562519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100562521/full.jpg false GLTFTB 10450942 https://immo.sn.at/immobilien/schoener-baugrund-in-seeboden-zu-verkaufen-GLTFTB 2025-11-14 2025-12-10 2025-11-14T16:04:15.306906Z 2025-11-14T16:04:15Z 2025-12-10T16:04:08Z 316394444 Karadj Garmdareh Zolfagharistrasse false 8000000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 33000 Gewerbegrundstück im Iran Karadj Gewerbegrundstück in Karadj Garmdareh (Iran). Ideale Lage für Gewerbegründungen aller Art. Parzelliert in 8 Grunstücke aber auch gesamt zu kaufen. Stark- und Normalstrom, Hausbrunnen, Gasanschluss und Kanalanschluss vorhanden. Villa (sanierungsbedürftig sowie extra Hausmeistergebäude vorhanden). زمین برای استفاده شخصی یا صنعتی با متراژ بالا در گرمدره کرج در ایران به فروش می رسد: سی و سه هزار متر زمین و ساختمان ویلایی با پایانکار، دیوار کشی شده، برق سه فاز و تک فاز. چاه آب و انشعاب گاز، واقع در شهر گرمدره که فاصله بیست دقیقه از تهران دارد. دارای هشت سند تک برگ شخصی آماده انتقال است. 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Das Objekt besteht aus einem Aufenthaltsraum, einem Vorraum und einem WC (ausgestattet mit WC-Muschel, Waschbecken und Armatur). Der gesamte Boden ist verfliest, Wände und Decken sind frisch ausgemalt, und alle Elektroinstallationen sind voll funktionsfähig. Das Lokal verfügt über zwei straßenseitige Portaleingänge und kann sowohl als Büro , Einzelhandel, gewerbliche Beherbergung als auch für gastronomische Zwecke genutzt werden. Eine Gewerbegenehmigung für Gastronomie samt Lüftung über Fenster (straßenseitig, behördlich genehmigt) ist vorhanden – derzeit ist jedoch keine Lüftungsanlage eingebaut. Eine Schanigartengenehmigung liegt ebenfalls vor. Das Lokal wird derzeit als Büro genutzt, die Räumung erfolgt mit Ende 2025. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561964/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561963/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561966/full.jpg true GLT9WR 10450567 https://immo.sn.at/immobilien/top-geschaeftslokal-naehe-yppenplatz-und-brunnenmarkt-GLT9WR 2025-11-14 2025-12-10 2025-11-14T12:34:37.16429Z 2025-11-14T12:34:37Z 2025-12-10T16:04:08Z 2230 Gänserndorf Süd Äußere Jochenstraße 31 Gänserndorf false 189900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 617 3 Baugründe mit Kredit 2,89% * für Ihr Traumhaus 12 Min. von Wien Für Ihren Wohntraum: Leben am Land, nur 12 Minuten von Wien entfernt, in der familienfreundlichen, grünen Wohnsiedlung Gänserndorf Süd (neben Strasshof) - mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität! 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(*) Hinweis: Die Aufschließungskosten für die Grundstücke A und B werden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und anschließend dem Käufer als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet. *** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download! Gerne schicke ich es Ihnen auch zu. *** image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99519123/full.jpg Rundum-Sorglos-Komplettpaket image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99519131/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99519132/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99519128/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99519129/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99519130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99635747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99519124/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99519125/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99519126/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99519127/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574804.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574805.pdf true GLSGP2 10449595 https://immo.sn.at/immobilien/3-baugruende-mit-kredit-2-89-fuer-ihr-traumhaus-12-min-von-wien-GLSGP2 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T22:05:22.854706Z 2025-11-13T22:05:22Z 2025-12-10T16:04:11Z 8970 Schladming Obere Klaus 354 Liezen false 726733 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 72 3 WOHNUNG SCHLADMING, TOURISTISCH VERMIETET, BESTE RENDITE OHNE ARBEIT Komplett möblierte Ferienimmobilie in Top-Skilage – sofort bezugsbereit! 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Ideal für die touristische Vermietung - Kaufpreis auch als Anleger möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553885/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553886/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553890/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553891/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553898/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584898.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584899.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584900.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584901.pdf true GLSDY6 10449575 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-schladming-touristisch-vermietet-beste-rendite-ohne-arbeit-GLSDY6 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T21:05:09.66374Z 2025-11-13T21:05:09Z 2025-12-10T12:04:23Z 5162 Obertrum Seekirchnerstrasse 0 1 Salzburg-Umgebung false 445500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 64.14 2 2026 B 2-Zimmer Dachgeschoss-Loft - Kompakt, exklusiv und luftig – W11 2-Zimmer Dachgeschoss-Loft - Kompakt, exklusiv und luftig – das perfekte Zuhause für Vielreisende Mit einer Fläche von 68 m² bietet dieses Dachgeschoss-Loft viel Raum mit einem tollen Ausblick. Die Raumhöhe von über 4 Metern in Kombination mit der angrenzenden Terrasse, schafft eine luftige, offene Wohlfühlatmosphäre. Ein modernes Zuhause, das Komfort, Freiraum und Ruhe in einem exklusiven Ambiente vereint. Ideal für alle, die das Leben genießen und gleichzeitig viel unterwegs sind. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560036/full.jpg true GLS5Y4 10449439 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-loft-kompakt-exklusiv-und-luftig-w11-GLS5Y4 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T19:04:43.708572Z 2025-11-13T19:04:43Z 2025-12-10T16:04:08Z 5162 Obertrum Seekirchnerstrasse 0 1 Salzburg-Umgebung false 485000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70.3 2 2026 B 2-Zimmer Dachgeschoss-Loft mit Terrasse - Kompakt, exklusiv und luftig - W10 2-Zimmer Dachgeschoss-Loft - Kompakt, exklusiv und luftig – das perfekte Zuhause für Vielreisende Mit einer Fläche von 68 m² bieten dieses Dachgeschoss-Loft die perfekte Kombination zwischen . 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Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Garten und weitläufigen Terrassenflächen – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier trifft funktionales Wohnen auf Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Familien, die Raum und Natur schätzen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559901/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559902/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559904/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559905/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559906/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559907/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559900/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559912/full.jpg true GLS5PS 10449380 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-viel-platz-fuer-familien-komfortabel-durchdacht-w4-GLS5PS 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T18:34:48.62108Z 2025-11-13T18:34:48Z 2025-12-10T16:04:07Z 5162 Obertrum Seekirchnerstrasse 0 1 Salzburg-Umgebung false 525500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 76.2 3 2026 B 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Das Alleskönner-Apartment für Familien 3-Zimmer Family-Apartment - Das Alleskönner-Apartment für Familien Dieses 3-Zimmer-Apartment bietet ausreichend Platz für Eltern, Kind und Haustier. 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Ein Zuhause, das Raum, Komfort und Natur harmonisch vereint – ideal für Familien, die das Beste aus Stadt- und Landleben schätzen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559919/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559920/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559946/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559947/full.jpg true GLS5PT 10449381 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-das-alleskoenner-apartment-fuer-familien-GLS5PT 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T18:34:48.62143Z 2025-11-13T18:34:48Z 2025-12-10T16:04:08Z 5162 Obertrum Seekirchnerstrasse 0 1 Salzburg-Umgebung false 615000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 88.14 4 2026 B 4-Zimmer Familenwohnung mit Balkon - Der perfekte Raum für Familien - W7 4-Zimmer Familenwohnung mit Balkon - Der perfekte Raum für Familien Dieses 4-Zimmer-Apartment bietet genügend Platz für Eltern, Kinder und Haustiere. 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Ob als Single- oder Pärchenwohnung – sie bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Kompakt, smart und bestens durchdacht – der ideale Wohnstart! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559791/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559792/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559793/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559794/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559795/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559852/full.jpg true GLS5PR 10449374 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-starter-apartment-ideal-fuer-singles-paare-kompakt-modern-komfortabel-GLS5PR 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T18:34:48.211209Z 2025-11-13T18:34:48Z 2025-12-10T16:04:07Z 5162 Obertrum Seekirchnerstrasse 0 1 Salzburg-Umgebung false 771000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 104.19 4 2026 B 4-Zimmer Dachgeschoss-Loft mit XL Terrasse – großzügig und lichtdurchflutet 4-Zimmer Dachgeschoss-Loft mit XL Terrasse – großzügig und lichtdurchflutet Auf über 105 m² entfaltet sich im obersten Geschoss ein beeindruckendes 4-Zimmer-Loft mit einer Raumhöhe von über vier Metern, das außergewöhnlichen Freiraum bietet. Die XL-Terrasse erweitert den Wohnbereich um weitere 40 m², sodass Sie den Ausblick und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Ein Loft, das durch Licht, Weite und Exklusivität besticht – perfekt für diejenigen, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Luxus suchen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560006/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560008/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560011/full.jpg true GLS5PN 10449377 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachgeschoss-loft-mit-xl-terrasse-grosszuegig-und-lichtdurchflutet-GLS5PN 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T18:34:47.391022Z 2025-11-13T18:34:47Z 2025-12-10T16:04:08Z 5162 Obertrum Seekirchnerstrasse 0 1 Salzburg-Umgebung false 498500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 72.26 3 2026 B 3-Zimmer Familien-Gartenapartment - Das Multitalent für Familien und Naturfreunde 3-Zimmer Familien-Gartenapartment - Das Multitalent für Familien und Naturfreunde Dieses durchdachte 3-Zimmer-Apartment bietet genügend Raum für Eltern, Kinder und sogar Haustiere. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen – der perfekte Ort für ein harmonisches Familienleben. 11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse 2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite Fernwärme + Photovoltaik Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation Fahrradgaragen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen Barrierefreie Ausführung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559763/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559777/full.jpg true GLS5PQ 10449375 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-familien-gartenapartment-das-multitalent-fuer-familien-und-naturfreunde-GLS5PQ 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T18:34:47.391039Z 2025-11-13T18:34:47Z 2025-12-10T16:04:07Z 5162 Obertrum Seekirchnerstrasse 0 1 Salzburg-Umgebung false 369000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 53.49 2 2026 B 2-Zimmer Starter-Wohnung - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel 2-Zimmer Starter-Wohnung - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Einstieg ins eigene Zuhause. Ob als Single- oder Pärchenwohnung – sie bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Kompakt, smart und bestens durchdacht – der ideale Wohnstart! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559950/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559953/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559977/full.jpg true GLS5PM 10449378 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-starter-wohnung-ideal-fuer-singles-paare-kompakt-modern-komfortabel-GLS5PM 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T18:34:47.390935Z 2025-11-13T18:34:47Z 2025-12-10T16:04:07Z 1050 Wien false 649000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 4 1 1912 C 100 m² Altbauwohnung - idealer Lage nähe Alois Drasche Park und Hauptbahnhof Wir verkaufen privat eine ca. 100 m² große Wohnung in einem Viertel, das sich perfekt für Familien oder Berufstätige eignet. Die Küche mit Kochinsel (voll funktionsfähig) wurde bewusst in der Wohnung belassen, um Besucher:innen eine Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen; sie kann selbstverständlich entfernt werden. Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100558737/full.jpg Alois Drasche Park image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100558739/full.jpg Korridor image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100558743/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100558744/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100558747/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100558738/full.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100558745/full.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100558746/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100558748/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100558750/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100558794/full.jpg false GLS3ZQ 10449005 https://immo.sn.at/immobilien/100-m2-altbauwohnung-idealer-lage-naehe-alois-drasche-park-und-hauptbahnhof-GLS3ZQ 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T15:34:12.914362Z 2025-11-13T15:34:12Z 2025-12-10T16:04:07Z 8181 Mitterdorf an der Raab Weiz false 7 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2025 Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten. Ab 55m², belichtet Betonboden geschliffen Breite: ab 4,9 m Länge: 11,25 m image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99867955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99769391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99769392/full.jpg false GLRVHG 10448885 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-halle-garage-xxl-wohnwagengarage-bootsgarage-zu-vermieten-GLRVHG 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T14:04:46.155803Z 2025-11-13T14:04:46Z 2025-12-10T12:04:23Z 8943 Aigen Tachenberg Liezen false 199894 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1123 Rückzugsort im Grünen mit wunderschönem Panoramblick Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit und das bei idealer Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt nur ca. 30 min Fahrzeit von den beliebten Skigebieten rund um Schladming sowie dem schönen Ausserrland entfernt. Eckdaten: sonnige Süd-Westausrichtung Anschlüsse für Strom und Kanal an der Grundstücksgrenze Eigenes Wasser mit Quellanteil Keine Bebauungsfrist! Zweitwohnsitz möglich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192900/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100183684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192904/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100160844/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100160845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100178481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100160849/full.jpg true GLRDVJ 10448709 https://immo.sn.at/immobilien/rueckzugsort-im-gruenen-mit-wunderschoenem-panoramblick-GLRDVJ 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T12:34:45.280284Z 2025-11-13T12:34:45Z 2025-12-10T16:04:07Z 7540 Güssing BURGBLICK BAUGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 1 Güssing false 81700 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 22.68 1 1 2026 DANWOOD FERIENHÄUSER NEXT HOLIDAY 23-S1 Auch ganzjährig bewohnbar! Frühmorgens mit den Vögeln erwachen, barfuß durch den Tau laufen und zuschauen, wie zaghafte Sonnenstrahlen mit den Nebelschwaden flirten. Nach einer Runde im See den ersten Kaffee des Tages genießen. Kurz nochmal ins Bett kuscheln, bis das Frühstück auf die sonnige Terrasse lockt. Gefällt Ihnen so ein Szenario? Unser Mini-Ferienhaus mit einem Schlafzimmer wäre eine schöne Basis dafür. Klein genug, dass es kaum Arbeit bereitet, groß genug für entspannte Auszeiten. Es ist Raum für eine Küchenzeile, dem komfortablen Duschbad fehlt es an nichts, und drei gläserne Panoramawände bieten einen herrlichen Ausblick. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425374/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425380/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425372/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425384/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425394/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425392/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425371/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425370/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425385/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425390/full.jpg Finanzierungsexperte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100443327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100425412/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581230.pdf true GLRCVJ 10448497 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-ferienhaeuser-next-holiday-23-s1-auch-ganzjaehrig-bewohnbar-GLRCVJ 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T10:34:54.815542Z 2025-11-13T10:34:54Z 2025-12-10T16:04:11Z 1050 Wien Bräuhausgasse 8 2 false 2468 0 false 7400 EUR false 115 3 1 2025 B Großzügige DG-Maisonette mit zwei Terrassen 114,5 m² Wohnfläche + 35 m² Terrassen | Erstbezug | Klimaanlage | PV-Energievertrag | Garagenstellplatz inkludiert Modernes Wohnen auf zwei Ebenen In der Bräuhausgasse 8 im Herzen von Margareten entstand ein hochwertiger Dachgeschoßausbau mit modernster Technik und klarer, zeitloser Architektur. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge des Ausbaus vollständig saniert – inklusive Lift, Fassaden und Stiegenhäusern. Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügige Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und zwei Terrassen mit direktem Ausstieg. Raumaufteilung & Highlights Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 114,15 m² Wohnfläche und überzeugt durch viel Licht, architektonische Klarheit und hochwertige Materialien. 1. Ebene •Großzügiger Vorraum mit Glastür – eröffnet schon beim Eintreten den Blick in den Wohnbereich und schafft Helligkeit und Wärme. •Großzügiger Wohn-/Essbereich, besonders hell durch zahlreiche Fenster, die über die gesamte Länge des Raumes verlaufen, mit offener Designküche und Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten •Zwei Abstellräume – praktisch angeordnet, ideal für Garderobe, Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum •Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit bodengleicher Dusche •Separates WC im Eingangsbereich 2. Ebene •Galerie-Zimmer – ideal als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier, offen zum Wohnraum und lichtdurchflutet •Badezimmer mit Badewanne •Terrasse 1: ca. 7 m² – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder eine kleine Sitzgruppe •Terrasse 2: ca. 28 m² – großzügige Freifläche mit Weitblick, ideal für Lounge-Möbel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551490/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551488/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551473/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551475/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551476/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551477/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551478/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551480/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551486/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551487/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551492/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551493/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551696/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551693/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551367/full.jpg true GLRBWT 10448296 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-dg-maisonette-mit-zwei-terrassen-GLRBWT 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T09:34:40.349094Z 2025-11-13T09:34:40Z 2025-12-10T16:04:11Z 1050 Wien Bräuhausgasse 8 2 false 2935 0 false 9000 EUR false 122 4 1 2025 B Dachterrassenwohnung mit 77 m² Outdoor-Oase und 360° Blick über Wien 121,89 m² Wohnfläche + 77 m² Terrasse | Erstbezug | Klimaanlage | PV-Energievertrag | Stellplatz inkludiert Wohnen über den Dächern von Margareten Diese exklusive Dachgeschoßwohnung in der Bräuhausgasse 8 verbindet urbanen Komfort mit nachhaltiger Architektur. Im Zuge eines umfassenden Dachgeschoßausbaus wurde das gesamte Haus komplett saniert – inklusive Lift, Fassaden und Stiegenhäusern. Das Ergebnis: ein modernes Zuhause mit edlen Materialien, innovativer Haustechnik und einer Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Raumaufteilung & Highlights Die Wohnung bietet auf 121,89 m² ein großzügiges, offenes Raumgefühl und überzeugt mit durchdachter Planung sowie hochwertigen Designer-Elementen: •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenkonzept, Kücheninsel und hochwertigen Siemens-Geräten •Private Dachterrasse (77 m²) mit 360°-Rundumsicht über Wien und Wasser-/Stromanschluss – ideal für eine Outdoor-Küche •Drei Schlafzimmer, hell und ruhig, mit modernen Dachflächenfenstern und Eichenparkett •Zwei edle Bäder mit großformatigen Feinsteinfliesen, Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und Badewanne •Designer-Einbauten von Tischer im Eingangsbereich (Garderobe und Stauraumwände) •Klimaanlage, Fußbodenheizung und flächenbündige Türen sorgen für ein modernes Wohngefühl •Dreifachverglaste Fenster für perfekte Dämmung und Ruhe •Garagenstellplatz am Scheupark inkludiert Nachhaltige Haustechnik Heizung und Kühlung erfolgen über zwei Wärmepumpen, betrieben durch die Photovoltaikanlage am Dach. Der/die Mieter:in bezieht den Strom über einen eigenen Energieliefervertrag direkt vom Vermieter – deutlich unter Marktpreis. Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB Ref,SK: 43,7 kWh/m²a (B) | fGEE 0,7 (A+) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547159/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547152/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547154/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547155/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547156/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547158/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547160/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547161/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547162/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547163/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547164/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547165/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547166/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547167/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547168/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547170/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547171/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547172/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547174/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547175/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547176/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547177/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547178/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547179/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547180/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547181/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547182/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547145/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547195/full.jpg true GLRBTF 10448293 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassenwohnung-mit-77-m2-outdoor-oase-und-360deg-blick-ueber-wien-GLRBTF 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T09:04:38.451732Z 2025-11-13T09:04:38Z 2025-12-10T16:04:07Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck false 1980 0 false 4000 EUR false 144 5 1 Traumhafte Wohnung im Herzen von Mondsee - voll ausgestattet Diese moderne 5-Zimmer Wohnung bietet Platz für 6 Personen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen architektonischen Merkmalen, einen Essbereich für 6 Personen und ein zusätzliches Bett, einen Smart-TV. Highspeed-WLAN, Klimaanlage, elektrische Heizung, eine voll ausgestattete Designer-Küche mit Kochfeld, Herd, Mikrowelle, Kochgeschirr, einer DiLonghi Cappuccino-Maschine und Geschirr für 12 Personen. Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine XL-Dusche, eine Waschmaschine und einen Trockner, einen Haartrockner und Fußbodenheizung. Daneben finden Sie ein kleineres WC-Zimmer und Waschbecken. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit Queensize-Betten (180 cm breit), großen Schränken, einer Lounge-Ecke im einen und einem Schreibtisch und einem Schminktisch im anderen. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (140 cm breit), einen Einbauschrank und einen Schubladenschrank. Im Wohnzimmer finden Sie eine Nische mit einem zusätzlichen Bett, ein Bereich, der mit einem Vorhang abgetrennt werden kann. Es gibt zusätzlichen Stauraum sowie einen Schrank mit Handtüchern und Bettwäsche im zweiten Flur, der zum Wintergarten und Balkon führt, einer friedlichen Oase, in der Sie die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen können. Im gesamten Haus gibt es Holzböden und Fliesen in den Badezimmern. Sie finden alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Wohnzimmer mit Speiseraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385867/full.jpg Wohnzimmerblick auf Kachelofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385868/full.jpg Ofenbett/Tagesbett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385884/full.jpg voll ausgestattete Kueche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385896/full.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385898/full.jpg XL Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385899/full.jpg Schlafzimmer 1 (Bett 180 cm) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385900/full.jpg Schlafzimmer 1 Schreibtisch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385901/full.jpg Schlafzimmer 1 Schminktisch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385902/full.jpg Schlafzimmer 2 (Bett 180 cm) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385903/full.jpg Schlafzimmer 2 Lounge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385904/full.jpg Schlafzimmer 3 (140 cm Bett) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385905/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385906/full.jpg Gang zu Zimmern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385907/full.jpg Loggia offen mit Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385908/full.jpg Loggia mit Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385909/full.jpg Marktplatz ums Eck image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385910/full.jpg See in 5 min. zu Fuss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385911/full.jpg false GLR9K5 10448228 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-wohnung-im-herzen-von-mondsee-voll-ausgestattet-GLR9K5 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T08:34:16.663166Z 2025-11-13T08:34:16Z 2025-12-10T16:04:11Z 8430 Leibnitz Rudolf-Hans-Bartsch-Gasse 6 1 1 Leibnitz false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 125.4 125.4 Räumlichkeiten für Büro/ Ordination/ Praxis in 8430 Leibnitz Start your Business in the Kauf-Park City! barrierefreie Büros/Räumlichkeiten für eine Praxis/Ordnination im Kauf-Park Leibnitz zu vermieten! Bestandsobjekt, Nahversorgerzentrum Nutzflächen von ca. 100 - 550 m² Erdgeschoss Obergeschoss eigener Zugang, Mall und Lift 1A-Standort, Zentrum Leibnitz ca. 300 Kundenparkplätze stehen im Einkaufszentrum zur Verfügung gute Frequenz und Infrastruktur barrierefrei in Edelrohbau-Ausführung großflächige und helle Räume teilbare flexible Flächen, Büroflächen und Seminarräume in verschiedenen Größen provisionsfrei schöne Aussicht zum Seggauberg Im Wohn-Kauf-Park sind namhafte Geschäfte, ein Café, Restaurant, Fitnessstudio vor Ort: Penny Markt 11Teamsports Café Sowieso Trattoria da Checo CleverFit Studio Leoni´s Imbiss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431469/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431471/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431472/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431473/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431475/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431476/full.jpg true GLR7JP 10448187 https://immo.sn.at/immobilien/raeumlichkeiten-fuer-buero-ordination-praxis-in-8430-leibnitz-GLR7JP 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T08:04:20.201842Z 2025-11-13T08:04:20Z 2025-12-10T12:04:23Z 8943 Aigen im Ennstal Tachenberg Liezen false 199884 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1123 Ihr Rückzugsort im Ennstal- Sonniges Baugrundstück mit Dorfcharme In Aigen im Ennstal, einem der schönsten Orte in der Steiermark, steht dieses besondere Baugrund mit 1123m2 zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrer sonnigen, ruhigen und leicht erhöhten Lage mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie das beste aus beiden Welten, die Ruhe und Ursprünglichkeit des Ennstals und die Nähe zu den beliebten Freizeitregionen wie Schaldming, Tauplitz und dem Ausseerland. Ob als Hauptwohnsitz und Ferienresistenz, dieser Platz bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Besonderheiten auf einen Blick: Grundstücksgröße: 1123m2 Sonnige Süd-Westlage Leicht erhöhte Position mit freiem Blick übers Ennstal Zweitwohnsitz möglich Ruhige Wohngegend mit Dorfcharme Anschlüsse in Grundstücksnähe Ein Ort um anzukommen, aufzutanken und die Schönheit der steirischen Natur zu genießen - Tag für Tag Privatverkauf- keine Maklerprovision image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530232/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530233/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530238/full.jpg true GLR67K 10447285 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-im-ennstal-sonniges-baugrundstueck-mit-dorfcharme-GLR67K 2025-11-13 2025-12-10 2025-11-13T06:29:04.165754Z 2025-11-13T06:29:04Z 2025-12-10T16:04:07Z 5310 Mondsee 3 Vöcklabruck false 585000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 127 5 Modernes Penthouse mit Altstadtflair Moderne, top removierte 5-Zimmer Wohnung, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen architektonischen Merkmalen inkl. Kachelofen und Tagesbett, eine voll ausgestattete DAN-Küche mit Kochfeld, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle. Spektakuläres Bad mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne mit Fenster in den Himmel, eine XL-Dusche und praktischen Ablageplatz. Ein WC-Zimmer und Waschbecken sind separat. Klimaanlage. Zwei große Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank. Ein drittes, kleineres Schlafzimmer kommt ebenfalls mit Einbauschrank und moderner Kommode. Es gibt zusätzliche Einbauschränke aus Vollholz im zweiten Flur, der zum Wintergarten und Balkon führt, einer friedlichen Oase, in der Sie die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen können. Im gesamten Haus gibt es Holzböden und Fliesen in den Badezimmern. Zusätzlicher allgemeiner Stauraum befindet sich im 1. Stock (abschließbar, z.B. Fahrrad) und im Dachgeschoss (z.B Sportgeräte, Schi, Snowboard, Paddelboard). Ein privater Parkplatz in der Parkgarage vom Schlosshotel wenige Gehminuten entfernt kann auf Anfrage weitergegeben werden (monatl. Miete extra). Ansonsten gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten vorm Haus und der Umgebung. Wohnzimmer mit Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386014/full.jpg Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386015/full.jpg DAN-Kueche mit Espressobar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386020/full.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386021/full.jpg Wohnzimmer Kachelofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386018/full.jpg Wohnzimmer Tagesbett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386019/full.jpg XL Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386022/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386023/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386024/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386025/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386026/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386027/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386028/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386029/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386030/full.jpg WC-Raum mit Waschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386031/full.jpg Loggia offen zu Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386032/full.jpg Loggia geschlossen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386033/full.jpg Marktplatz ums Eck image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386034/full.jpg Mondseeufer in 5 min. zu Fuss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386035/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1580314.pdf false GLQYGJ 10447112 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-penthouse-mit-altstadtflair-GLQYGJ 2025-11-12 2025-12-10 2025-11-12T23:04:38.679215Z 2025-11-12T23:04:38Z 2025-12-10T16:04:11Z 4631 Krenglbach Grieskirchen false 180000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 896 TOP PREIS-LEISTUNG IN SUPER SONNIGER LAGE! Dieses herrlich sonnige Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, dennoch verfügt man über die wichtigen Punkte des Lebens in wenigen Fahrminuten. Die Ortschaft Krenglbach bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität - vom Einkaufen über Schulen oder sogar einen sehr bekannten Zoo - kann man das Leben dort noch in vollen Zügen genießen. Es besteht KEIN BAUZWANG und es gelten nur geringe Bauauflagen der Gemeinde . Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99905482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100207119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99905483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100207192/full.jpg false GLQGY4 10446794 https://immo.sn.at/immobilien/top-preis-leistung-in-super-sonniger-lage-GLQGY4 2025-11-12 2025-12-10 2025-11-12T16:04:26.966806Z 2025-11-12T16:04:26Z 2025-12-10T16:04:07Z 8054 Graz 4 Graz-Umgebung false 480000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 127 4 143 1 2004 B Tolles Eckreihenhaus in Strassgang privat zu verkaufen Eckreihenhaus von der Firma Kohlbacher 2004 errichtet, mit Einrichtung privat zu verkaufen. Das Haus ist ein Holzriegelbau, 128 m2 groß und hat 4 Zimmer. Das ganze Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und mit einer Alarmanlage ausgerüstet. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Vorraum und ein großer Wohnraum mit Einbauküche. Im mittleren Stock befinden sich ein neu ausgestattes Bad, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein helles Kinderzimmer. Im 2. Stock befindet sich ein großzügiges Studio, das als Arbeitszimmer und Gästeschlafzimmer genutzt wird. Davor ist eine große Terrasse mit Markise und Blick auf Schloss St. Martin. Der Keller besteht aus zwei Räumen mit viel Stauraum, einer davon ist beheizbar. Das Eckreihenhaus wird von einem 143 m2 großen Garten umgeben. Zum Haus gehören zwei Parkplätze, einer davon überdacht. Ein Energieausweis ist vorhanden. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehe ich gerne unter 0677/63038820 zur Verfügung. Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551419/full.jpg Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551420/full.jpg Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551421/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551422/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551423/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551424/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551426/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551427/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551428/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551429/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551430/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551432/full.jpg Studio image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551433/full.jpg Studio image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551434/full.jpg Studio image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551436/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551437/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551438/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551444/full.jpg 1. Stock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551445/full.jpg 2. Stock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551446/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551447/full.jpg false GLQDRC 10446151 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-eckreihenhaus-in-strassgang-privat-zu-verkaufen-GLQDRC 2025-11-12 2025-12-10 2025-11-12T09:34:10.332825Z 2025-11-12T09:34:10Z 2025-12-10T16:04:07Z 8983 Bad Mitterndorf Zauchen 214 1 Liezen false 393900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 53 3 Wohnung in Bad Mitterndorf Das Appartement ist komplett eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Langlaufloipe sowie zu attraktiven Radwegen und dem beliebten Skigebiet Tauplitz. Weitere Skigebiete, wie zum Beispiel Galsterberg oder die Planai in Schladming sind in kurzen Fahrzeiten erreichbar. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Bio-Fernwärme. Details siehe Expose. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553642/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553643/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553651/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584729.pdf true GLQDRB 10446162 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-in-bad-mitterndorf-GLQDRB 2025-11-12 2025-12-10 2025-11-12T09:34:10.210657Z 2025-11-12T09:34:10Z 2025-12-10T16:04:11Z 6111 Volders Bettelwurfstraße 2 Innsbruck-Land false 1500 0 true 5400 EUR false 105 3.5 573 1 Neu renovierte Wohnung in 6111 Volders Beim Mietobjekt handelt es sich um eine 3,5 Zimmer Wohnung in einem Altbau, die komplett renoviert wurde. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum/Garderobe, ein Bad/WC, eine Küche samt großzügigem Essbereich (0,5 Zimmer) sowie ein Zimmer. Von der Küche und dem Zimmer im EG gelangt man auf die Terrasse (ca. 39 m²) und in den vorgelagerten, südseitigen Garten (Mitbenützung). Im OG befinden sich ein Gang, ein WC, 2 Zimmer und ein Abstellraum. Von beiden Zimmern gelangt man auf den südseitigen Balkon (ca. 11 m²). Vom Mietverhältnis mitumfasst sind 2 Abstellplätze (Garage und Abstellplatz vor Garage) und ein Kellerraum. Zimmer 1 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551843/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551829/full.jpg Einfahrt mit Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551828/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551830/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551831/full.jpg Küche / Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551832/full.jpg Küche / Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551833/full.jpg Küche / Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551834/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551835/full.jpg WC im 1. OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551836/full.jpg Zimmer 1 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551837/full.jpg Aussicht Zimmer 1 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551838/full.jpg Balkon südseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551839/full.jpg Balkon südseitig / Gartenblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551840/full.jpg Zimmer 2 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551841/full.jpg Zimmer 2 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551842/full.jpg Gartenblick Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551844/full.jpg Terrasse westseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551845/full.jpg Nordansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551846/full.jpg Einfahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551847/full.jpg Grundriss EG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584687.pdf Grundriss OG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584688.pdf true GLQD66 10446136 https://immo.sn.at/immobilien/neu-renovierte-wohnung-in-6111-volders-GLQD66 2025-11-12 2025-12-10 2025-11-12T09:04:40.231795Z 2025-11-12T09:04:40Z 2025-12-10T16:04:07Z 3500 Krems/Stein Frauenberg 9 1 1 Krems (Land) false 700 0 false EUR false 35 1 2012 B Apartment mit Balkon zur Donau ! Singlewohnung der Spitzenklasse mit Balkon zur Donau in Altstadtruhelage, Vorraum, Marmor- Wannenbad /Toilette, Küche mit Spüler,..., Wohn / Schlafraum, TV / Internet, Waschmaschine, Keller, Solar / Photovoltaik / Wärmepumpe, .... image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412903/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412889/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412890/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412891/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412898/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412895/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412896/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412899/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412884/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412897/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412885/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412900/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412893/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412892/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412942/full.jpg true GLQD64 10446126 https://immo.sn.at/immobilien/apartment-mit-balkon-zur-donau-GLQD64 2025-11-12 2025-12-10 2025-11-12T09:04:40.007327Z 2025-11-12T09:04:40Z 2025-12-10T16:04:11Z 6200 Jenbach Schwaz false 485000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 180 7 430 1962 Einfamilienhaus mit Garten in Jenbach Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Jenbach. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100077664/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100077665/full.jpg false GLQD65 10446120 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-garten-in-jenbach-GLQD65 2025-11-12 2025-12-10 2025-11-12T09:04:40.007283Z 2025-11-12T09:04:40Z 2025-12-10T16:04:07Z 3150 Wilhelmsburg 1 Sankt Pölten (Land) false 680000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 225 245 489 4 1 1900 B Mehrfamilienhaus 4 Wohnungen Zinshaus Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier separat nutzbaren Wohneinheiten in zentraler Lage von Wilhelmsburg, südlich von St. Pölten. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und eignet sich sowohl als attraktives Investitionsobjekt als auch für Eigennutzung – etwa für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Liegenschaft ist nur 40 min vom Skigebiet Annaberg entfernt. Das Haus stammt aus der Zeit zwischen 1905 und 1910, wurde jedoch in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der hochwertig ausgebaute Dachgeschoss Bereich aus dem Jahr 2023, der zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Flair bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, neuwertige Pelletsheizung, die effizient und umweltfreundlich für angenehme Wärme sorgt. In den vergangenen fünf Jahren wurde kontinuierlich in die Substanz und Ausstattung des Hauses investiert: ● Das Dach wurde vollständig neu eingedeckt ● Die Fassade saniert ● Die Einfahrt neu gepflastert ● Der Dachgeschossausbau realisiert ● Ein neuer Zaun entlang der Straßenseite errichtet Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Wohnobjekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben – in einer Region mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eckdaten ● Kaufpreis: 745.000 € ● Wohnfläche gesamt: ca. 225 m² ● Grundstücksfläche: ca. 489 m² ● Zimmeranzahl: 16 ● Schlafzimmer: 6 ● Badezimmer: 4 ● Parkplätze: 2 vor dem Haus (auf öffentlichen Grund) + weitere im Innenhof ● Heizung: zentrale Pelletsheizung (Baujahr 2020) ● Keller: ca. 9 m² ● Besonderheiten: Holz-Winterbalkon, thermische Isolierung, ruhige Lage, gute öffentliche Anbindung ● Internet: Glasfaseranschluss vorhanden Wohnungsaufteilung ● Top 1 (EG, ca. 73 m²): Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC ● Top 2 (EG, ca. 46 m²): Küche, Schlafzimmer, Bad, WC ● Top 3 (DG, ca. 80 m²): Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Büro, Balkon, Abstellraum ● Top 4 (DG, ca. 28 m²): Studio mit offener Küche/Wohnbereich, Bad/WC 2 unsanierte Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell befristet vermietet und die eine große Wohnung im Dachgeschoss wird von meiner Familie und mir aktuell bewohnt. Also Top 4 ist aktuell frei. Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100550998/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100550999/full.jpg Top4 DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551000/full.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551001/full.jpg Küche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551002/full.jpg Küche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551003/full.jpg Bad EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551004/full.jpg Zimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551005/full.jpg Zimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551006/full.jpg Küche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551007/full.jpg Küche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551008/full.jpg Bad EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551009/full.jpg Flur EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551010/full.jpg Flur EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551011/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551012/full.jpg Bad DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551013/full.jpg Strassenseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100550997/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100550996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100550995/full.jpg false GLQ9LS 10446059 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-4-wohnungen-zinshaus-GLQ9LS 2025-11-12 2025-12-10 2025-11-12T08:34:18.568917Z 2025-11-12T08:34:18Z 2025-12-10T16:04:07Z 9400 Sopron Ógabona tér 44-46 B/2/5 2 3 Wolfsberg false 170000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 57 2 2005 Wohnung in Sopron/Ungarn In der Innenstadt von Sopron wird direkt vom Eigentümer eine hochwertig renovierte Wohnung im zweiten Stock mit 57 m², 2 Zimmern + Wohnküche sowie einem Tiefgaragenstellplatz für 78 Mio. HUF zum Verkauf angeboten. Modernes, stilvolles Zuhause im Herzen der Stadt! Die Innenwände der Wohnung sind isoliert, die Heizung wurde komplett modernisiert – inklusive Kaminverrohrung und neuem Brennwertkessel. Dadurch ist die Wohnung äußerst energieeffizient im Betrieb. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Gree-Klimaanlage. Das großzügige Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ist hell und einladend, die zwei separaten Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer (derzeit wird eines der Zimmer als begehbarer Kleiderschrank genutzt). Der gepflegte, ruhige Innenhof lädt zum Entspannen ein, und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort — ein echter Schatz in der Innenstadt! ✅ 57 m² ✅ 2 Zimmer + Wohnküche ✅ Klimatisiert ✅ Komplett renoviert ✅ Innenwände isoliert ✅ Moderne Heizung, Brennwertkessel ✅ Ruhiger, gepflegter Innenhof ✅ Eigener Tiefgaragenstellplatz ✅ Zentrale Lage, dennoch ruhig ✅ Belastungsfrei Komfortable, gut geschnittene Wohnung in ausgezeichneter Lage — perfekt für Paare, kleinere Familien oder als Investition! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552837/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552839/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552840/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552841/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552842/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552843/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552844/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552846/full.jpg true GLQ9LT 10446031 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-in-sopron-ungarn-GLQ9LT 2025-11-12 2025-12-10 2025-11-12T08:34:18.568313Z 2025-11-12T08:34:18Z 2025-12-10T16:04:11Z 9500 Villach Villach Land false 325000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 82 4 1 2007 B Villach-Völkendorf 4 Zimmer Wohnung -Provision frei! Gepflegte Familienwohnung mit Balkon in Villach- Völkendorf. Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Wohnung ideal für Familien. Diverse Schulen befinden sich direkt vor der Haustür, das Einkaufscenter ATRIO sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Wohnung, die für jeden Lifestyle das Richtige bietet. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses. Aufteilung Wohnung: - 1 Flur (Massgeschnittene Einbauschränke) - 1 WC - 1 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer/Küche mit Ausgang auf den Balkon - Balkon (ca. 12 m2) - 1 Kellerabteile - 1 Privater Parkplatz Highlights: - Einbauküche mit hochwertige Geräte und Massgefertigte Möbel Gang/Bad , Ablöse 15000,-€ (NP 25000,-€) - Parkettböden (alle Zimmer) - 1 Parkplatz direkt vor der Türe , Investition 11000,-€ - 1 Parkplatz direkt vor der Türe (gemietet) - Fahrradraum (Allgemeinfläche) - Grünfläche (Allgemeinfläche) Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552815/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552826/full.jpg false GLQ9LR 10446030 https://immo.sn.at/immobilien/villach-voelkendorf-4-zimmer-wohnung-provision-frei-GLQ9LR 2025-11-12 2025-12-10 2025-11-12T08:34:16.385299Z 2025-11-12T08:34:16Z 2025-12-10T16:04:07Z 8580 Köflach Hans Groß Straße 1 1 1 Voitsberg false 150000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 73 4 1993 Wohnung in ruhiger Lage Teilmöblierte, ruhige Wohnung in Köflach (1. 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Privatverkauf, sofort bezugsfähig! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552175/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552172/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552161/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552170/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552159/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552160/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552162/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552163/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552164/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552165/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552166/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552167/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552168/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552169/full.jpg Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552174/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584697.pdf true GLPLGL 10445526 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-in-ruhiger-lage-GLPLGL 2025-11-11 2025-12-10 2025-11-11T19:34:44.800842Z 2025-11-11T19:34:44Z 2025-12-10T16:04:07Z 1200 Wien Brigittagasse 15 false 1148 0 true EUR false 46 2.5 2024 Neubau, Erstbezug, exklusive, helle und ruhige Wohnung, Erstbezug, Süd-Ostausrichtung, 1. Stock Exklusive, sehr helle, ruhige und sehr hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug, Ausrichtung nach Osten und Süden, in Brigittenau mit neuer Küche, Küchengeräten und exklusivem Bad zum Wohlfühlen und genießen. Zimmeraufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - (Keller) - zusätzliche Abstellfläche Hauseingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627218/full.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627219/full.jpg Sicherheitstür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627220/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627221/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627222/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627223/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627224/full.jpg Wohnküche mit Sitzbank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627225/full.jpg true GLPDKR 10445179 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-erstbezug-exklusive-helle-und-ruhige-wohnung-erstbezug-sued-ostausrichtung-1-stock-GLPDKR 2025-11-11 2025-12-10 2025-11-11T16:04:12.88906Z 2025-11-11T16:04:12Z 2025-12-10T12:04:22Z 3430 Tulln an der Donau Wilhelmstraße 16 0 Tulln false 1500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 100 Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen Dieses attraktive Lokal mit einer Gesamtfläche von ca. 100m² befindet sich in zentraler Lage, nahe dem Stadtzentrum. Das Objekt umfasst drei helle und sonnige Räume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre erzeugen. Zudem bietet das Lokal einen kleinen Raum, der als Küche genutzt werden könnte. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Büro-, Praxis-, Handels- oder Dienstleistungsflächen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100550356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100550365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100550366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100550367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100550368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100550369/full.jpg true GLP96W 10445027 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-oder-geschaeftsflaechen-GLP96W 2025-11-11 2025-12-10 2025-11-11T14:04:27.107649Z 2025-11-11T14:04:27Z 2025-12-10T16:04:07Z 2165 Drasenhofen 3 Mistelbach false 520000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 420 14 1600 1 1970 Schönes Mehrfamilien-Wohnhaus mit Potenzial: Mehrere Wohneinheiten, Büro/Werkstatt möglich Dieses großzügige Wohnhaus aus den 60er-Jahren bietet auf ca. 416 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 2010 und 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Neben 6 Zimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Küchen und 4 Badezimmern verfügt die Immobilie über einen Weinkeller, eine Waschküche, Heizraum sowie eine Garage für bis zu 4 Fahrzeuge. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als Großfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100286069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100286073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100286070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100286071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100286072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100286074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100286075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100286076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100286077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100286078/full.jpg false GLNZBZ 10444895 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-mehrfamilien-wohnhaus-mit-potenzial-mehrere-wohneinheiten-buero-werkstatt-moeglich-GLNZBZ 2025-11-11 2025-12-10 2025-11-11T12:34:43.0886Z 2025-11-11T12:34:43Z 2025-12-10T16:04:11Z 9571 Hochrindl Teichweg 3 2 Sankt Veit an der Glan false 499000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 160 7 813 1 1976 D Almhaus auf der Hochrindl in bester Aussichtslage auf 1.560m mit Pistenzugang Das Haus steht zentrumsnahe (Hochrindl-Kegel) auf einem Grundstück mit 813 m2 und einer Freizeitwohnsitz-Widmung. Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene): Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-)Schuhe. Natürlich gibt es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet. Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022. Apartment Untergeschoß Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und eine Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick. Mögliche Adaptierungen: Kombination mit Apartment 1, Ausbau Wellness oder auch eine Modernisierung als eigenständiges Apartment möglich. Weitere Sanierungsmaßnahmen im letzten Jahrzehnt: Neuer Kachelofen im oberen Apartment, Infrarot-Heizkörper, solarthermische Anlage für das Warmwasser (zusätzlich mit Starkstrom aufheizbar) und 2 Heizkörper im Untergeschoß. Alu-Fenster und -türen 2-fach verglast. Dach wurde neu eingedeckt. Widmung: Freizeitwohnsitz (sowohl privat als auch touristisch nutzbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906738/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906734/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906735/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906736/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906737/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906739/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906749/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906750/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906751/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906756/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906760/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906780/full.jpg true GLNYWB 10444846 https://immo.sn.at/immobilien/almhaus-auf-der-hochrindl-in-bester-aussichtslage-auf-1-560m-mit-pistenzugang-GLNYWB 2025-11-11 2025-12-10 2025-11-11T12:04:37.768102Z 2025-11-11T12:04:37Z 2025-12-10T12:04:22Z 7151 Wallern im Burgenland Neusiedl am See false 240000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 180 7 515 1966 Renoviertes 7-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten in Wallern Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche und 515 m² Grundstücksfläche befindet sich mitten im wunderschönen Seewinkel, in Wallern im Burgenland. Das fassaden- und dachsanierte Haus verfügt über 7 Zimmer, zwei Badezimmer und über einen 300 m² großen schönen angelegten Garten mit gepflasterten Weg und Terrasse. Das Haus ist barrierefrei und somit rollstuhlgeeignet. Sofort beziehbar bietet es zudem 2-3 Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Eingang zum Haus. Die Massivbauweise und Zentralheizung mit Gasfeuerung sorgen für Wohnkomfort in allen Räumen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche und Bidet, separates WC und Parkettböden im Wohnbereich. Das vollständig möblierte Haus welches teilunterkellert ist (Erdkeller), vereinbart praktische Funktionalität mit angenehmer Wohnatmosphäre und ist vor allem für Familien geeignet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549047/full.jpg false GLNYS9 10444801 https://immo.sn.at/immobilien/renoviertes-7-zimmer-einfamilienhaus-mit-garten-in-wallern-GLNYS9 2025-11-11 2025-12-10 2025-11-11T11:34:22.021355Z 2025-11-11T11:34:22Z 2025-12-10T12:04:22Z 2185 Prinzendorf 1 Mistelbach false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 114 3 713 1 2017 C Einfamilientraum in Ruhelage 🏡 Einfamilienhaus in Prinzendorf (Nähe Mistelbach) Privatverkauf ohne Makler Zum Verkauf steht ein liebevoll geplantes und hochwertig gebautes Einfamilienhaus in Prinzendorf, nur wenige Minuten von Mistelbach entfernt. Das Haus wurde 2015 geplant, 2016 erbaut und 2017 erstmals bezogen – es befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. 🔑 Eckdaten: Grundstücksfläche: 713 m² Wohnfläche: 114 m² (ebenerdiger Bungalow, kein Keller) Doppelgarage: 36 m² Überdachte Terrasse: 24 m² Energieausweis: HWB Klasse C – 53,9 kWh/m²a Finanzierung derzeit via Raiffeisen Bauparkasse Privatverkauf – kein Makler - keine Provision 🏠 Ausstattung & Highlights: Massivbauweise aus 25 cm Ziegelhohlblock (Hauptgebäude); 30cm Ziegelhohlblock (Nebengebäude) – kein Fertigteilhaus! Fußbodenheizung mit Gaskombitherme für Heizung & Warmwasser Solarunterstützung für Warmwasser Schwedenofen für gemütliche Wärme Große BWT-Entkalkungsanlage (Salztablettenbetrieb) Edelstahlkamin Begehbarer Dachboden Doppelstabzaun mit Eibenhecke und Zaunsteinen an der Front 🌿 Innenraum: 1 großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Luxuseinbauküche (rot) Siemens-Induktionsfeld Doppelkühlschrank mit Frischwasseranschluss & Icemaker in Hintergrundbeleuchtete Einbaunische Dolby-Surround-Vorbereitung im Wohnzimmer 1 Speis / Vorratsraum 1 Badezimmer mit Bodenwanne & Eckrunddusche 1 separates WC im Haus 1 Technikraum (vom Vorzimmer aus begehbar) 2 zusätzliche Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) 1 Schlafzimmer mit Massmöbel (Schrank und Bett - Neukosten 20.000,-€) 1 WC im Nebengebäude Alle Räume mit vorbereiteten LAN-Anschlüssen im Haupthaus - außer Masterbedroom Fenster und Rolläden von Josko mit Außen Insektenschutzgitter Eingangstüre von Josko Sicherheitstüre mit Sicherheitsverankerung und Fingerprintzugang Terrassentüre ist eine Hebeschiebetüre mit Schiebeinsektenschutzgitter Böden: Schlafzimmer & Kinderzimmer: Echtholzparkett (Nuss, geölt) Rest des Hauses: hochwertige Fliesen Garage & Nebengebäude: Harzbeschichtung 🌞 Außenbereich: begrünter Garten Höhenversetzt Überdachte Terrasse mit 24 m² – perfekt zum Entspannen Gepflegte Einfriedung mit Zaun und Eibenhecke Doppelgarage mit elektrischem Hörmann TOR Großzügiger Garten – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Ruhesuchende 💬 Persönliche Anmerkung: Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und in handwerklicher Qualitätsarbeit errichtet – kein Standardbau, sondern ein echtes Unikat nach Sonderwunschplanung. Energieausweis wird gerne bei der Besichtigung vorgelegt (aus Datenschutzgründen nicht online). Bitte nur seriöse Anfragen – keine Fantasieangebote, da der Hauswert über 600.000 € liegt. 📞 Kontakt: Bei Interesse oder für eine Besichtigung schreiben Sie bitte eine kurze Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen dieses schöne Zuhause gerne persönlich! Haus Front image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549385/full.jpg Haus Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549386/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549387/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549413/full.jpg Küche Blick Ess/Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549414/full.jpg Ess/Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549388/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549389/full.jpg Blick ins Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549390/full.jpg Technikraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549391/full.jpg Büro / Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549392/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549394/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549395/full.jpg BWT Anlage & Solar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549398/full.jpg Seitlicher Gartenzugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549399/full.jpg Vorplatz und Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549400/full.jpg Nebengebäude hinter Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549401/full.jpg Masterbedroom Kasten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549402/full.jpg Front Straßenseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549403/full.jpg Guckst Du von oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549404/full.jpg Technik image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549405/full.jpg Solar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549406/full.jpg Lageplan der Perle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549424/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549425/full.jpg false GLNYR9 10444757 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilientraum-in-ruhelage-GLNYR9 2025-11-11 2025-12-10 2025-11-11T11:04:31.396861Z 2025-11-11T11:04:31Z 2025-12-10T16:04:07Z 7061 Trausdorf Langegasse 28 Eisenstadt-Umgebung false 170000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 14200 Grünland Grünland - Bauhoffnungsland zu verkaufen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100548967/full.jpg true GLNT5X 10444570 https://immo.sn.at/immobilien/gruenland-GLNT5X 2025-11-11 2025-12-10 2025-11-11T09:34:51.073048Z 2025-11-11T09:34:51Z 2025-12-10T16:04:07Z 4120 Neufelden Promenade Rohrbach false 50 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2675 Freizeitgrundstücke zur PACHT in 4120 Neufelden OÖ Sie suchen einen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur?Biete schöne Freizeitgrundstücke in Neufelden, Oberösterreich, zur Pacht an. Details: Lage: Ruhig gelegen am Ortsrand von NeufeldenGröße: 2675 m²Nutzung: Ideal für Erholung, Gartenarbeit oder kleine Freizeitprojekte,landwirtschaftlich genutzte FlächeBesonderheiten: Naturnahe Umgebung, perfekte Rückzugsmöglichkeit PACHT PRO JAHR: 600 Euro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100157644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100157645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100157646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100157647/full.jpg true GLNT3X 10444557 https://immo.sn.at/immobilien/freizeitgrundstuecke-zur-pacht-in-4120-neufelden-ooe-GLNT3X 2025-11-11 2025-12-10 2025-11-11T09:04:39.030489Z 2025-11-11T09:04:39Z 2025-12-10T16:04:07Z 2340 Mödling Prießnitzgasse 6 2 2 Mödling false 993 0 false 4000 EUR false 71.9 3 1985 3-Zimmer, Loggia, Ruhelage, neue Fenster, südseitig, hell, HTL, Anninger, provisionsfrei Zur Miete steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften (WG). Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Single, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Die komfortable Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme in allen Zimmern. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Besondere Highlights: ✓ WG & Familien geeignet ✓ Freifläche - Loggia südseitig ✓ 2 Sonnenzimmer Richtung Süden ausgerichtet ✓ Kellerabteil trocken ✓ neue Fenster (3-fach Wärme- & Schallschutz) ✓ Waldnähe: perfekt für Spazier-, Wander- & Radtouren zu Anninger, Hinterbrühl, etc. ✓ Optimale Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, HTL, Bus, Gastronomie ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ​Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Befristung: vorerst 3 Jahre, Verlängerung möglich & erwünscht Kaution: 4.000 € Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Die monatlichen Kosten (inkl. USt.) gliedern sich wie folgt: Miete: 993 € Betriebskosten 213,38 € Heizkostenakonto: 42,05 € Warmwasserakonto: 31,78 € Gesamtkosten pro Monat inkl. USt. rund: 1.280 € (Nicht inkludiert: Strom, Internet, TV, etc.) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ausstattung, Lagebeschreibung, Sonstiges siehe unten ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zimmer groß 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621194/full.jpg Zimmer groß 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621193/full.jpg Zimmer groß 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621195/full.jpg Zimmer groß 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621192/full.jpg Zimmer mittel 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621236/full.jpg Zimmer mittel 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621235/full.jpg Zimmer mittel 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621237/full.jpg Zimmer klein 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621238/full.jpg Küche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621464/full.jpg Küche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621465/full.jpg Bad1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620159/full.jpg Bad2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620158/full.jpg Bad3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620160/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621143/full.jpg Loggia 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621120/full.jpg Loggia 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621119/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479762/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479763/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620161/full.jpg Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479767/full.jpg Grundrissplan Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100480604/full.jpg Grundrissplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582742.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582743.pdf true GLNQBD 10444502 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-loggia-ruhelage-neue-fenster-suedseitig-hell-htl-anninger-provisionsfrei-GLNQBD 2025-11-11 2025-12-10 2025-11-11T08:34:33.099Z 2025-11-11T08:34:33Z 2025-12-10T16:04:07Z 4204 Reichenau im Mühlkreis Reith 437/6 Urfahr-Umgebung false 90000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 692 TRAUMHAFTER AUSBLICK IN SCHÖNER RUHELAGE! Dieses wunderbar sonnige Grundstück eignet sich hervorragend zur Geldanlage - ebenso aber für Familien auf der Suche nach günstigem Baugrund. Die Aussicht ist einfach herrlich und kann einem auch nicht mehr genommen werden, da eine weitere Verbauung nach Süden ausgeschlossen ist. Es handelt sich um ruhiges Siedlungsgebiet am Ende einer Sackgasse, was den idyllischen Charakter noch unterstreicht. Man hat alle Zeit der Welt mit der Bebauung, da KEIN BAUZWANG besteht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100401650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100401656/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100401655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100401669/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1580721.pdf true GLNMBL 10444465 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-ausblick-in-schoener-ruhelage-GLNMBL 2025-11-11 2025-12-10 2025-11-11T07:34:45.853496Z 2025-11-11T07:34:45Z 2025-12-10T16:04:06Z 8181 Mitterdorf an der Raab Mitterdorf 15 Weiz false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55 Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten. Ab 55m², belichtet Betonboden geschliffen Breite: ab 4,9 m Länge: 11,25 m image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99867956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99769410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99769411/full.jpg true GLNLY3 10444416 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-halle-garage-xxl-wohnwagengarage-bootsgarage-zu-vermieten-GLNLY3 2025-11-11 2025-12-10 2025-11-11T06:34:25.390435Z 2025-11-11T06:34:25Z 2025-12-10T16:04:07Z 1100 Wien false 315000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 3 1968 B Freier Himmel mit Blick auf den Stephansdom mit 20m2 Terrasse Diese Wohnung besticht durch ihren tollen Blick von der Terrasse über Wien. Der Stephansdom scheint zum Greifen nahe. Unterhalb der Terrasse befindet sich das Marktgebiet vom Viktor Adler Markt mit seinem bunten Leben. Sie befindet sich nur eine Minute von der U1- Station und damit verkehrsmäßig in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt Wiens. Von Terrasse auf Stefansdom image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547323/full.jpg Blick vom Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547324/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547325/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547326/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547327/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559785/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100547348/full.jpg false GLN6P7 10443652 https://immo.sn.at/immobilien/freier-himmel-mit-blick-auf-den-stephansdom-mit-20m2-terrasse-GLN6P7 2025-11-10 2025-12-10 2025-11-10T21:34:19.802079Z 2025-11-10T21:34:19Z 2025-12-10T16:04:07Z 3691 Nöchling 1 Melk false 780000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 223 8 773 2022 A+ 2 Häuser auf einer Liegenschaft / Preis pro Haus 390.000€ , die Häuser werden gleichzeitig vergeben. PROVISIONSFREI! KEINE Makler!! ALLES KOMPLETT FERTIG , EINZIEHEN UND ZUHAUSE SEIN :-) Zum Verkauf gelangen 2 Häuser , in Fertigbauweise aus Holz und Stahl (Niedrigenergiehaus) auf einer Liegenschaft im schönen südlichen Waldviertel in Nöchling. Im Ortszentrum befindet sich ein Nahversorger, ein Bäcker mit Café, eine Bankfiliale, eine Tankstelle mit Elektrogeschäft, eine Kfz-Werkstätte, ein Installateur, eine Tischlerei und mehrere Vereine sind hier ansässig. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind vorhanden( alles fußläufig erreichbar). Ein Allgemeinmediziner befindet sich in unmittelbarer Nähe.  Viele Wanderwege (Lebensweg), ein schöner Badeteich mit einer Freizeitanlage runden das Angebot ab. Zu den Häusern:  Die Häuser Baujahr Oktober 2022 sind aufgeteilt in: Haus 1: 99,97 m2 Wohnfläche - plus 23,70 m2 Wintergarten Haus 2: 98,72 m2 Wohnfläche plus 23,87 m2 Terrasse Ausgestattet sind die Häuser jeweils mit 3-Fach verglasten Alu/Kunststofffenstern, Hebe-Schiebetüren im Wohnzimmerbereich. An allen Fenstern sind Alu-Rollo und Raffstore-Rollo inkl. Insektenschutz. Im gesamten Haus befindet sich ein Boden aus Nass-Vinyl und Fliesen. Die Stehfalzfassade ist aus Aluminium von der Firma PREFA. Das Flachdach ist von der Firma Sika. 2 geräumige Beton- Einzelgaragen sind ebenfalls vorhanden, sowie 4 Gästeparkplätze in der asphaltiert en Einfahrt.  Das komplette Grundstück ist mit einem Doppelstabgitterzaun inkl. Sichtschutz eingezäunt .  Bei Bedarf kann der Garten 220 m2 auch abgeteilt werden. KEIN Hochwassergebiet ! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156135/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156142/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156145/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156143/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156137/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100232739/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100232740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100156150/full.jpg false GLMYJH 10443591 https://immo.sn.at/immobilien/2-haeuser-auf-einer-liegenschaft-preis-pro-haus-390-000eu-die-haeuser-werden-gleichzeitig-vergeben-GLMYJH 2025-11-10 2025-12-10 2025-11-10T19:34:13.101354Z 2025-11-10T19:34:13Z 2025-12-10T16:04:06Z 6130 Schwaz Schwaz false 398000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 106 4 261 Teilsanierte Endreihenhaushälfte in Schwaz – Stadtrandlage, schöner Garten Objektart: Kaufimmobilie – Endreihenhaushälfte Grundstücksgröße: Kerngebiet: 152 m² (teilbebaut) + Gartenfläche: ca. 109,5 m² (teilbebaut, eingeschränkte Bebauung möglich) Wohnfläche: Obergeschoss: ca. 86 m² + Kleinwohnung im UG: ca. 20 m² Baujahr: Vor 1930 Verfügbar: Ab sofort Objektzustand: Renovierungsbedürftig Beschreibung: Diese teilsanierte Endreihenhaushälfte in begehrter Stadtrandlage von Schwaz bietet großes Potenzial für kreative Umgestaltungsmaßnahmen. Die Außenbereiche wurden bereits modernisiert (Fassade, Fenster, Regenrinnen, Fallrohre), während der Innenbereich Raum für Ihre individuellen Ideen lässt. Wohnbereiche & Ausbaupotenzial: Hauptwohnung (1. Obergeschoss, ca. 86 m²): Küche Badezimmer Separates WC Hausgang 3 Zimmer Sanierungsbedürftige Veranda Beheizung über Einzelöfen + zusätzliche elektrische Heizung bei Bedarf Dachgeschoss: Mehrere abgetrennte Einheiten Ein weiteres WC vorhanden Untergeschoss (ca. 20 m²): Kleinwohnung mit Eingang, Küche, Zimmer und Badezimmer Ideal als Gäste- oder Einliegerwohnung nach Renovierung Außenbereich & Garten: Zufahrt und Parkmöglichkeiten: 1–2 Stellplätze direkt vor dem Haus (alternativ als Vorgarten nutzbar) Garten (ca. 109,5 m²): Ruhig und sonnig Ideal für Gartenprojekte oder zur Erholung Keller & Zusatzräume: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet: Separat zugängliche Kellerräume Waschraum Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Besonderheiten: Teilsanierte Endreihenhaushälfte mit großem Potenzial Modernisierte Außenbereiche: sanierte Fassade, neue Fenster, Regenrinnen & Fallrohre Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnung + Kleinwohnung im UG Großzügiger, ebener Gartenbereich (ca. 109,5 m²) Dachgeschoss mit Erweiterungspotenzial Unterkellert mit separatem Zugang zu zusätzlichen Räumen 1–2 Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Attraktive, familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber stadtnahen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Die Immobilie wird im Rahmen einer Verlassenschaft veräußert. Es fallen keine Maklergebühren an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne unter der Email: immobilie.schwaz@gmail.com Oder via SMS an: 067762930543 Bitte um Angabe ihres Namens und eine Telefonnummer oder Email Adressen, ich werde mich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen. (Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Anzeige ausgeschlossen.) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439726/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99464177/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439746/full.jpg false GLMYJG 10443585 https://immo.sn.at/immobilien/teilsanierte-endreihenhaushaelfte-in-schwaz-stadtrandlage-schoener-garten-GLMYJG 2025-11-10 2025-12-10 2025-11-10T19:34:13.0183Z 2025-11-10T19:34:13Z 2025-12-10T16:04:06Z 4225 Luftenberg 3 Perg false 850000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 331 13 1406 1 1966 Komfortabel nahe Linz an der Donau Bungalow in 1966 erbaut, in 1992 aufgestockt und komplett modernisiert, 1995 drei Büroräume im Untergeschoß ausgebaut Eingang - barrierefrei image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100546848/full.jpg Südansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100546851/full.jpg Nordseite mit Carport image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100546852/full.jpg false GLMX9D 10443457 https://immo.sn.at/immobilien/komfortabel-nahe-linz-an-der-donau-GLMX9D 2025-11-10 2025-12-10 2025-11-10T17:04:22.859191Z 2025-11-10T17:04:22Z 2025-12-10T12:04:22Z 1020 Wien Wehlistraße 291/2 41 false 799000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3 2022 A+ Wien von oben erleben – Elegante Marina Tower Wohnung mit Ausblick bis zum Schneeberg Aussicht. Stil. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Marina Tower! Einem Ort, an dem Architektur, Luxus und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt hoch über der Stadt (16. Etage) und bietet von der rund 20 m² großen Außenfläche einen einzigartigen Panoramablick über die Donau, den Prater, den Kahlenberg und an sonnigen Tagen sogar bis zum Schneeberg. Hier verschmelzen Natur und Skyline zu einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie durchdacht: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkett, bodentiefe Fenster, moderne Sanitärausstattung und clevere Stauraumlösungen schaffen ein Zuhause, das Design und Funktion vereint. Die Räume sind offen, hell und perfekt für anspruchsvolles Wohnen konzipiert. Highlights: ✓ Großzügiger Wohn-Essbereich mit maßangefertigter Tischlerküche und hochwertigen Miele-Geräten ✓ Direkter Zugang zur Terrasse/Loggia aus dem Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer – mit traumhaftem Blick über ganz Wien, ob beim Frühstück, Kochen oder im Bett ✓ Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ✓ Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Tischlermöbeln mit intelligenten Stauraumlösungen ✓ Separates WC ✓ Hauseigene Annehmlichkeiten wie Concierge-Service rund um die Uhr, Kinoraum, Gäste-Lounge, Eventküche, Paketstation, Fahrradraum und Hundewaschstation ✓ Fitnessstudio mit Pool & Sauna sowie Billa & Kindergarten zusätzlich direkt im Haus ✓ Fußbodenheizung und Kühlung und somit ganzjährig angenehmes Raumklima ohne störende Klimageräusche ✓ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Lage & Umgebung: Der Marina Tower liegt direkt an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Prater und nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt. U-Bahn & Bus sind in 1 Minute fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Stadioncenter in unmittelbarer Umgebung. Die Donaupromenade, Freizeitflächen und zahlreiche gastronomische Angebote direkt vor der Haustür sorgen für Lebensqualität pur – urban, grün und wasserverbunden. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lagequalität auf höchstem Niveau. Sie ist ein idealer Rückzugsort mit Aussicht, mitten in Wien. Der Verkauf erfolgt vollmöbliert. Sie müssen nur noch Ihre Koffer mitbringen und einziehen. Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter 0043 677 630 71962 oder per E-Mail: dsb.2402(at)gmail.com Kaufpreis & Konditionen - Kaufpreis: € 799.000 - Keine Maklerprovision – Verkauf von privat - Ablöse für Möbel: € 30.000 - Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545786/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545788/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545784/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545805/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545793/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545785/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545787/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545789/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545790/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545810/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545813/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545816/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545795/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545796/full.jpg Marina Tower image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545800/full.jpg Marina Tower image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545801/full.jpg Marina Tower image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545802/full.jpg Blick Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545803/full.jpg Blick Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545806/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545807/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545808/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545809/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545811/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545814/full.jpg Alfa Gym image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545798/full.jpg Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545804/full.jpg Donaumarina image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545815/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545799/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545746/full.jpg true GLMWVB 10443224 https://immo.sn.at/immobilien/wien-von-oben-erleben-elegante-marina-tower-wohnung-mit-ausblick-bis-zum-schneeberg-GLMWVB 2025-11-10 2025-12-10 2025-11-10T15:34:31.94684Z 2025-11-10T15:34:31Z 2025-12-10T12:04:22Z 1020 Wien Wehlistraße 291/2 41 false 799000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3 2022 A+ Aussicht genießen: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Donau, Prater & Kahlenberg Aussicht. 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Highlights: ✓ Großzügiger Wohn-Essbereich mit maßangefertigter Tischlerküche und hochwertigen Miele-Geräten ✓ Direkter Zugang zur Terrasse/Loggia aus dem Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer – mit traumhaftem Blick über ganz Wien, ob beim Frühstück, Kochen oder im Bett ✓ Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ✓ Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Tischlermöbeln mit intelligenten Stauraumlösungen ✓ Separates WC ✓ Hauseigene Annehmlichkeiten wie Concierge-Service rund um die Uhr, Kinoraum, Gäste-Lounge, Eventküche, Paketstation, Fahrradraum und Hundewaschstation ✓ Fitnessstudio mit Pool & Sauna sowie Billa & Kindergarten zusätzlich direkt im Haus ✓ Fußbodenheizung und Kühlung und somit ganzjährig angenehmes Raumklima ohne störende Klimageräusche ✓ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Lage & Umgebung: Der Marina Tower liegt direkt an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Prater und nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt. U-Bahn & Bus sind in 1 Minute fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Stadioncenter in unmittelbarer Umgebung. Die Donaupromenade, Freizeitflächen und zahlreiche gastronomische Angebote direkt vor der Haustür sorgen für Lebensqualität pur – urban, grün und wasserverbunden. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lagequalität auf höchstem Niveau. Sie ist ein idealer Rückzugsort mit Aussicht, mitten in Wien. Der Verkauf erfolgt vollmöbliert. Sie müssen nur noch Ihre Koffer mitbringen und einziehen. Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter 0043 677 630 71962 oder per E-Mail: dsb.2402(at)gmail.com Kaufpreis & Konditionen - Kaufpreis: € 799.000 - Keine Maklerprovision – Verkauf von privat - Ablöse für Möbel: € 30.000 - Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545675/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545643/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545655/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545650/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545642/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545644/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545645/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545646/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545651/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545672/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545649/full.jpg Marina Tower image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545660/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545652/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545665/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545653/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545658/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545659/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545661/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545664/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545666/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545668/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545669/full.jpg Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545662/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545670/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545671/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545677/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545673/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545674/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545663/full.jpg Donaumarina image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545676/full.jpg Dach image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545667/full.jpg Alfa Gym image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545656/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545657/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545630/full.jpg true GLMTYZ 10443139 https://immo.sn.at/immobilien/aussicht-geniessen-3-zimmer-wohnung-mit-weitblick-ueber-donau-prater-kahlenberg-GLMTYZ 2025-11-10 2025-12-10 2025-11-10T14:34:35.032365Z 2025-11-10T14:34:35Z 2025-12-10T16:04:07Z 3950 Gmünd Grillenstein 2 Gmünd false 69000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 8 1000 1960 stark renovierungsbedürftiges Haus in sonniger Hanglage die Grundsubstanz wurde mitte der 60er Jahre gebaut/anfang 70er fertiggestellt. Wohnbereich auf 2 Etagen. Terrasse und Garten hinter dem Haus. Garten und Garage vor dem Haus. das angrenzende Waldgrundstück (ca. 400 qm) wird nur gemeinsam mit dem Gebäude verkauft. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431541/full.jpg Garage mit Auffahrt rechts image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636370/full.jpg true GLMH4D 10442172 https://immo.sn.at/immobilien/stark-renovierungsbeduerftiges-haus-in-sonniger-hanglage-GLMH4D 2025-11-10 2025-12-10 2025-11-10T10:04:34.600241Z 2025-11-10T10:04:34Z 2025-12-10T12:04:23Z 8441 Fresing Wippelsach 22 1 2 Leibnitz false 528 0 false 1980 EUR false keine Provision, courtagefrei 96 69 1890 93 1 Bürofläche inkl. Dachterrasse zu vermieten 69 m2 Büroflächen für bis zu 6 Arbeitsplätze. Inklusive Einbauküche, Bad und WC sowie 27 m2 Dachterrasse. Parkplätze im Freien. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. Dachterrasse Ausgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543875/full.jpg Dachterrasse Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543876/full.jpg 1.Teilbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543877/full.jpg Verbindungsgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543878/full.jpg 2. Teilbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543879/full.jpg 2. Teilbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543880/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543881/full.jpg Aufgang Ablage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543882/full.jpg Küche und Kühlschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543883/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543884/full.jpg Badewanne und Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543886/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543887/full.jpg true GLMGTG 10442106 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-inkl-dachterrasse-zu-vermieten-GLMGTG 2025-11-10 2025-12-10 2025-11-10T09:34:18.815762Z 2025-11-10T09:34:18Z 2025-12-10T12:04:22Z 6306 Söll Gänsleit 1 Kufstein false 1599 0 true 5700 EUR false 91 3 2025 A 3-Zimmerwohnung in Söll zentrumsnah zu vermieten Zur Vermietung steht ab sofort diese neu errichtete 91 m2-Wohnung zum Erstbezug in Söll-Gänsleit. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Stock mit einem großzügigen überdachten südseitigen Balkon und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine neue hochwertige Küche mit Bosch-Geräten. Wohnen-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540833/full.jpg Wohnen-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540834/full.jpg Wohnen-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540835/full.jpg Wohnen-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540837/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540838/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540839/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540840/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540841/full.jpg Wohnen-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540842/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540843/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540845/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540846/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540847/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540848/full.jpg Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540849/full.jpg Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540850/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540851/full.jpg Hauswirtschafts-Lagerraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540852/full.jpg Diele image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540857/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540861/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540863/full.jpg Blick zum Kaiser image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540866/full.jpg Personen-Aufzug image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540867/full.jpg true GLMCNP 10441946 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-in-soell-zentrumsnah-zu-vermieten-GLMCNP 2025-11-10 2025-12-10 2025-11-10T08:04:25.653817Z 2025-11-10T08:04:25Z 2025-12-10T16:04:05Z 1090 Wien false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 80 Einzelarbeitsplatzvermietung inkl. Geschäftsadresse in Wien Du hast Dich gerade selbstständig gemacht oder vielleicht ein start up gegründet, brauchst einen eigenen desk oder einen Besprechungsplatz für Kundengespräche? Bei uns bist du hier richtig! Ausstattung: Postadresse, Internet, Reinigung, Küche, Garderobe, Sanitärräume, höhenverstellbare Tische mit Bürostuhl, Besprechungstisch Erreichbarkeit des Büros in 1090 Wien Einkaufen fußläufig Öffis: 5, U6, 40A Konditionen: All-incl. Miete: -€ 300,- (brutto, inkl. 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Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe, viel Tageslicht und eine breite Schaufensterfront. Das Objekt eignet sich ideal für: _kleine Praxis/Ordination _Büro oder Agentur _Atelier oder Ausstellungsraum _kleines Geschäft / Verkaufsfläche _Dienstleistungsbetrieb (z. B. Steuerberatung, Maßschneiderei, Kreativstudio) _Friseur- oder Kosmetikstudio Geschäftshasu am Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529393/full.jpg Fassade Geschäftslokal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529394/full.jpg Geschäftsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529397/full.jpg Innenraum-mögliche Gestaltung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529396/full.jpg Innenraum-mögliche Gestatlung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529398/full.jpg Blick auf den Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529395/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529577/full.jpg grundriß+größen application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584096.pdf grundriss+maße application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584097.pdf true GLLXZF 10441376 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeeinheit-lokal-buero-gastro-kleine-praxis-einzelhandel-GLLXZF 2025-11-09 2025-12-10 2025-11-09T20:34:20.719451Z 2025-11-09T20:34:20Z 2025-12-10T16:04:07Z 4050 Traun - St. Martin 2 Linz-Land false 750000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 260 260 759 1965 B Ertragsobjekt, Mitarbeiterquartier, Zinshaus mit Balkon, Terasse, Mischbaugebiet, technisch saniert **Ertragsobjekt, **Zinshaus, **Mitarbeiterquartier, **Großfamilie, **Mehrfamilienhaus, **betreutes Wohnen oder ähnliches, **sicheres Anlageobjekt - mit einer sehr guten Rendite. Das Objekt liegt in einer 30er Zone, im Mischbaugebiet M mit einer Geschossflächenzahl von 0,4, offene Bauweise- daher sind 2 Vollgeschosse möglich. Lt. Bebauungsplan ist daher eine Erweiterung um ein weiteres Geschoss ist möglich. Der Bebauungsplan liegt zur Einsicht liegt vor. Straßensicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100282365/full.jpg false GLLM3K 10440845 https://immo.sn.at/immobilien/ertragsobjekt-mitarbeiterquartier-zinshaus-mit-balkon-terasse-mischbaugebiet-technisch-saniert-GLLM3K 2025-11-09 2025-12-10 2025-11-09T09:34:35.688672Z 2025-11-09T09:34:35Z 2025-12-10T16:04:06Z 5071 Wals Obere Walserbergerstraße 8 0 2 Salzburg-Umgebung false 849000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140.32 5 2026 B 5 Zimmerwohnung mit Garten, Top 2 Diese traumhafte 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Ansicht Garten 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537076/full.jpg Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537077/full.jpg Ansicht Garten 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537078/full.jpg Raum Untergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537079/full.jpg Grundriss Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584298.pdf Grundriss Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584297.pdf true GLKQSP 10439799 https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmerwohnung-mit-garten-top-2-GLKQSP 2025-11-08 2025-12-10 2025-11-08T14:34:47.840191Z 2025-11-08T14:34:47Z 2025-12-10T16:04:06Z 3420 Klosterneuburg Hauptstraße 104 0 1 Wien-Umgebung false 176000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 47 2 1997 C Hochwertige helle teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung in guter Lage 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405468/ Hochwertige Erdgeschoßwohnung mit eigenem Hauseingang, 47m² Wohnnutzfläche mit gutem Grundriss und sonniger Südausrichtung, PKW-Stellplatz und Kellerabteil, Großer Wohnraum mit Massivparkettboden, großzügiger Raumhöhe und sonnige Südausrichtung der großen Fenster. U-förmiger Küchenbereich mit Einbauküche, großzügiges Einbaumöbel mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Zweites sonniges Zimmer mit Eichen-Massiv-Parkettböden. Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Marken-Fliesen, daneben separater WC-Raum. Wohnung errichtet 1997 in Massivbauweise mit Hohlziegeln und Fassadendämmung, Hochwasserfrei und Oberflächenwasserfrei durch Höhenlage mit zwei Stufen über Gehsteigniveau. Kochwertige Eichen-Massiv-Parkettböden, durch Erdgeschoßlage hohe Raumhöhe bis 3,0 Meter. 2020 erneuerte hochwärmegedämmte Marken-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden. Gasheizung mit Markengerät mit Heizkörpern und Thermostatventilen und Vierleiteranschluss. Internetverkabelung entbündelt, Glasfaseranschluss in Vorbereitung. PKW-Stellplatz mit direkter Blickverbindung zur Wohnung, Kellerabteil mit ca. 6 m². Wohnraum / Office image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536532/full.jpg Südfassade image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536541/full.jpg Schlafraum / Extra Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536529/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536530/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536535/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536538/full.jpg Außenansicht Süd image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536542/full.jpg Grundriss EG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584274.pdf true GLK5PL 10439688 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-helle-teilmoeblierte-2-zimmer-wohnung-mit-guter-ausstattung-in-guter-lage-GLK5PL 2025-11-08 2025-12-10 2025-11-08T12:35:08.196869Z 2025-11-08T12:35:08Z 2025-12-10T16:04:05Z 8295 St. Johann in der Haide 91 Altenberg Hartberg-Fürstenfeld false 590000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 135 3 800 2024 A Chalet mit Grundstück in der Thermenregion 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405423/ Das CHALET mit 135m² wurde auf einem leicht angehöhtem sonnigen Grundstück in ökologischer Holzbauweise nähe Hartberg errichtet. Im Untergeschoss befindet sich barrierefrei 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essbereich und ein Technikraum. Das Obergeschoss ist mit einem Badezimmer, Büronische, 1 Schlafzimmer und einem geräumigen Zimmer mit großer Verglasung das für diverse Nutzung wie z.B. Wellnessbereich mit Sauna genutzt werden kann. Das harmonisch geplante Raumkonzept wurde nur mit hochwertigen Materialien wie z.B. Admonter Altholzplatten, Massivholzparkett und von Tischlerhand angerfertigten Möbel ausgestattet. Die Kreative Mischung zwischen Altholz und moderner Einrichtung soll im Chalet für einem besonderen Flair und Wohlgefühl sorgen. Die Top Lage spricht für sich, zu einem sitz das Chalet zwischen Graz (70 km) und Wien (120 km) und nur wenige Kilometer von der Autobahn entfernt, zum anderem mitten in der Thermenregion wo ein ausgedehntes Rad- und Wandernetz vor der Haustür steht. Auf dem ca.800m² großem Grundstück wurde ebenfalls eine Bodenplatte für eine Doppelgarage mitgerichtet. Die Terrasse wurde südseitig zur idyllischen Aussicht ausgerichtet Sodas einem gemütlichen Tag mit grillen am Lagerfeuer nichts im Wege steht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535790/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535791/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535792/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535793/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535794/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535795/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535797/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535798/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535799/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535800/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535801/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535802/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535803/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535804/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535805/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535820/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584238.pdf true GLJZD9 10439498 https://immo.sn.at/immobilien/chalet-mit-grundstueck-in-der-thermenregion-GLJZD9 2025-11-08 2025-12-10 2025-11-08T08:34:27.902987Z 2025-11-08T08:34:27Z 2025-12-10T16:04:06Z 4163 Klaffer am Hochficht 2 Rohrbach false 960000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 255 9 12000 1 Traumanwesen für Naturliebhaber - 12.000 m² Alleinlage, nahe Skigebiet & Golfplatz, Pferdehaltung Ihr privater Rückzugsort im Herzen des Böhmerwalds – wo Stille und Lebensqualität sich begegnen. Schneller erreichbar als viele Ferienhäuser in den Alpen – und mit absoluter Privatsphäre. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Inmitten des geschützten Böhmerwald-Naturschutzgebiets gelegen, umfasst die Liegenschaft ca. 12.000 m² Grund mit Wiesen, altem Baumbestand und beeindruckender Privatsphäre – ohne direkte Nachbarn und mit atemberaubender Aussicht auf unberührte Natur. Das Hauptgebäude bietet ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Die oberen Geschosse wurden 2013 hochwertig saniert, inklusive moderner Wandheizung, stilvoller Eichenparkettböden und durchdachter Raumaufteilung. Zusätzlich sorgen 2 Kachelöfen und ein offener Kamin für gemütliche Wärme und behagliche Atmosphäre. Die Kombination aus moderner Ausstattung und traditioneller Bausubstanz bietet höchsten Wohnkomfort. Zum Anwesen gehören zudem mehrere funktionale und gepflegte Nebengebäude, darunter: - ein Pferdestall (ca. 72 m²) für bis zu 4 Pferde, mit darüberliegendem Heuboden - eine kleine Reithalle bzw. Reitstall (ca. 130 m²), ebenfalls mit Heuboden - eine großzügige Doppelgarage - diverse Lager- und Wirtschaftsräume mit Strom- und Wasseranschluss Alle Nebengebäude wurden ab ca. 1995 in solider Bauweise errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. Damit eignet sich das Anwesen auch ideal für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder jene, die ein Refugium in einzigartiger Natur suchen. Vogelperspektive schräg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342259/full.jpg Vogelperspektive niedrig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342264/full.jpg Vogelperspektive hoch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342257/full.jpg Haus Ansicht schräg unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145067/full.jpg Badezimmer oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145076/full.jpg Wohnzimmer Panoramafenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145072/full.jpg Wohnzimmer 1 unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145094/full.jpg Kachelofen, Kamin Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145093/full.jpg Haus Ansicht schräg oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145069/full.jpg Haus Ansicht schräg oben grün image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145086/full.jpg Haus Ansicht Wiese nah image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145059/full.jpg Haus Panoramafenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145062/full.jpg Panoramafenster innen seitlich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145070/full.jpg Haus Ansicht Wiese weit image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145063/full.jpg Übergang Heuboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145071/full.jpg Anbau Reitstall u. Heuboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145077/full.jpg Eingang Reitstall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145081/full.jpg Garage vorne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100147228/full.jpg Garage hinten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145080/full.jpg Haus Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342283/full.jpg Gang oben 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145066/full.jpg Gang oben 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145061/full.jpg Schlafzimmer 3 oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145074/full.jpg Büro oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145075/full.jpg Wohnzimmer 1 unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145092/full.jpg Treppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145095/full.jpg Durchgangszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145096/full.jpg Wohnzimmer 2 unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145097/full.jpg Kachelofen Wohnzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145098/full.jpg Wintergarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145099/full.jpg Treppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145100/full.jpg Küche 1 unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145101/full.jpg Heuboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145085/full.jpg Reithalle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145089/full.jpg Pferdestall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145088/full.jpg Lagerraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145090/full.jpg Heizungsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145083/full.jpg Klafferbach image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145065/full.jpg Wald image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145082/full.jpg Forststraße image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145064/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145109/full.jpg false GLJ6CH 10438677 https://immo.sn.at/immobilien/traumanwesen-fuer-naturliebhaber-12-000-m2-alleinlage-nahe-skigebiet-golfplatz-pferdehaltung-GLJ6CH 2025-11-07 2025-12-10 2025-11-07T22:34:27.982328Z 2025-11-07T22:34:27Z 2025-12-10T16:04:05Z 2201 Gerasdorf bei Wien (Oberlisse) 1 Korneuburg false 2390 0 true 7000 EUR false 97 4 564 1 2025 A+ Erstbezug: Barrierefreier Bungalow am nördlichen Stadtrand von Wien mit großem Garten Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung, im Grünen und doch nur einen Katzensprung von Wien entfernt? In Gerasdorf-Oberlisse, am nördlichen Stadtrand von Wien in einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern gelegen, erwartet Sie ein 2025 erbauter heller, barrierefreier Bungalow. Auf knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche finden – dank perfekter Raumaufteilung - ein Wohn-/Esszimmer, eine halb offene Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder mit WC sowie ein Technikraum Platz. Der Bungalow verfügt bereits über eine Einbauküche (mit Elektrokochfeld und Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle mit Grill, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, alle Geräte von SIEMENS), im Technikraum sind – neben der Wärmepumpe - ein Waschvollautomat und ein Wäschetrockner untergebracht. Im Winter bietet die Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme, im Sommer sorgen die Klimaanlage sowie die an allen Fenstern angebrachten Außenjalousien für eine angenehme Kühle. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die große südostseitige Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann. Der ca. 500 m² große Garten lädt zum Sonnenbaden und Spielen ein. Eine kleine Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Dank Bewässerungsanlage und Mähroboter ist die Pflege des Rasens ein Kinderspiel. In wenigen Minuten erreichen Sie den Gerasdorfer Badeteich sowie den Marchfeldkanal, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Ins Stadtzentrum von Wien nehmen Sie am besten die öffentlichen Verkehrsmittel, die U-Bahn-Station Leopoldau ist mit dem Auto und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Sind sie neugierig geworden und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Vorderansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535254/full.jpg Küche mit Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522022/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522019/full.jpg Hinteransicht mit Gartenteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535318/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535255/full.jpg Eingangstüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535330/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535260/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535259/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535257/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522021/full.jpg Zimmer 1 mit Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522027/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535276/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535297/full.jpg Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535290/full.jpg Bad 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535278/full.jpg Bad 1 Walk-In-Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535279/full.jpg Bad 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535287/full.jpg Bad 2 mit Duschkabine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535331/full.jpg Technikraum mit WaMa&Trockner image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535288/full.jpg Gartenhütte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535359/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522365/full.jpg false GLJ6BR 10438638 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-barrierefreier-bungalow-am-noerdlichen-stadtrand-von-wien-mit-grossem-garten-GLJ6BR 2025-11-07 2025-12-10 2025-11-07T22:04:46.906197Z 2025-11-07T22:04:46Z 2025-12-10T16:04:05Z 7442 Lockenhaus Günstalstrasse 29 3 Oberpullendorf false 389000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 204 6 1416 1 2001 Privat zu verkaufen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & moderner Ausstattung Privat zu verkaufen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & moderner Ausstattung 7442 Hammerteich / Marktgemeinde Lockenhaus Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes, liegt die Marktgemeinde Lockenhaus mit dem Ortsteil Hammerteich. Diese Region ist bekannt für ihre außergewöhnliche Ruhe, landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität – ein idealer Ort, um anzukommen und durchzuatmen. Hier steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das mit einer Wohnfläche von rund 207 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.416 m² überzeugt. Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus Das Objekt besticht durch seine helle, offene Raumaufteilung, eine solide Massivbauweise mit Lecaton-Ziegeln und Vollwärmeschutz sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – ideal, um den Blick in den Garten zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss im Wohnzimmer, der bereits vom Rauchfangkehrer genehmigt wurde. So kann ein Schwedenofen jederzeit rasch installiert werden – perfekt als gemütliche Zusatzheizung und für behagliche Abende im Winter. Weiters befindet sich im Ergeschoss noch ein Abstellraum mit Durchgang zur Garage sowie ein sperates Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer (Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer), ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Schrankraum und ein Abstellraum im hinteren Bereich. Der Vollkeller wurde in weißer Wanne ausgeführt und ist somit wasserdicht – ein großer Vorteil in puncto Werterhalt und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein vorbereiteter Raum für einen Partyraum inklusive Wasser- und Abwasseranschluss. Zudem stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessraum oder Lagerfläche eignen. Zusätzlich ist der Dachboden vollständig gedämmt und bietet praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Dekoration. Eine integrierte Garage und mehrere Stellplätze im Freien sorgen für bequemes Parken direkt beim Haus. Der Garten Achtung: Sie sehen zwei Bilder vom Garten: Als ich dort gewohnt habe, hatte ich Anfangs einen Pool und ein Gartenhaus. Der Pool wurde dann aber voriges Jahr wegen Nichtbenutzung stillgelegt. Die Anschlüsse sind aber noch vorhanden und es kann jederzeit wieder ein Pool errichtet werden. Pool und Gartenhaus sind im Einreichplan eingezeichnet und genehmigt. Ein Pool war früher vorhanden, wurde jedoch stillgelegt – er kann aber jederzeit wieder reaktiviert werden, ohne zusätzliche Genehmigung. Das sonnige, weitläufige Grundstück mit 1.416 m² bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob gemütliche Sitzecke, Gemüsebeet, Spielbereich für Kinder oder ein künftiger Pool. Das Grundstück ist rundherum mit einem hochwertigen Aluzaun eingefriedet, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die ruhige Lage in einer kleinen Ortschaft sorgt für Entspannung und Erholung im eigenen Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533053/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533054/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533055/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533057/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533059/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533065/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533068/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533088/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533089/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100533090/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584175.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584176.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584177.pdf true GLHFHT 10437612 https://immo.sn.at/immobilien/privat-zu-verkaufen-grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-garten-moderner-ausstattung-GLHFHT 2025-11-07 2025-12-10 2025-11-07T13:34:36.747275Z 2025-11-07T13:34:36Z 2025-12-10T12:04:22Z 9530 Bad Bleiberg Oberhüttendorfer Weg 14 Villach Land false 32000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1230 Wohnen am Waldrand Paradies am Fuße des Dobratsch! Voll erschlossen und schöner Ausblick. Mit den Tourenski direkt vors Haus! 12 min / 12 km nach Villach. Day SPA im fußnahen Gesundheitshotel mit 32°C Thermalwasser. Neubau war schon mal bewilligt Überschwemmungssichere Hanglage https://shorturl.at/QUMQr Pilze, Beeren und Kräuter nach 5 Minuten Wanderung frisch auf den Teller! (Berg/Schnee)Wandern auf den Naturpark Dobratsch gleich hinter dem eigenen Grundstück. Heizholz direkt vom Produzenten und Weihnachtsbäume vom eigenen Grundstück Ggf. fertige Planung für 3 Einfamilien/Tinyhäuser erwerbbar Grundstück u.U. auch teilbar. Wasser/Kanal direkt beim Grundstück, Strom auf Mast 10m entfernt. https://goo.gl/maps/dcogQeJVYk7iFPDv7 (Google schreibt Nr. 15 statt 14 ..) Privatverkauf - keine Provision Busfahrplan: https://www.ebner.ag/fileadmin/_processed_/9/f/csm_Fahrplan_2022-2023_56f37363b2.png Auszug aus dem Hauptbuch: KATASTRALGEMEINDE 75405 Bleiberg EINLAGEZAHL 59 BEZIRKSGERICHT Villach ******************************************************************************* Letzte TZ 224/2006 Einlage umgeschrieben gemäß Verordnung BGBl. II, 143/2012 am 07.05.2012 ************************************* A1 ************************************** GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE .340 Gärten(10) 183 Oberhüttendorfer Weg 14 844 Gärten(10) 1047 GESAMTFLÄCHE 1230 Legende: Gärten(10): Gärten (Gärten) ************************************* A2 ************************************** ************************************* B *************************************** Blick von der Strasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100167270/full.jpg Links vom Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100167274/full.jpg Kagis image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100167285/full.jpg true GLHDZ7 10437324 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-waldrand-GLHDZ7 2025-11-07 2025-12-10 2025-11-07T11:04:52.341981Z 2025-11-07T11:04:52Z 2025-12-10T12:04:23Z 2371 Hinterbrühl 2 Mödling false 254900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 73 3 1965 Hinterbrühl Grünruhelage mit eigener Garage , PROVISIONSFREI Eckdaten  Größe: 73 m² Zimmer: 3 Zimmer Eigentumsgarage Kellerabteil Privatverkauf, provisionsfrei Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet. Raumaufteilung * Vorzimmer: Mit Sicherheitseingangstür, Schlüsselsafe, hochwertigem Spiegeleinbauschrank und integrierter Garderobe * Küche: Einbauküche mit allen Geräten und kleinem Essplatz * WC: Mit Dusch-WC * Kinderzimmer/Büro * Wohnzimmer: Mit Balkonausgang und Fernblick auf die Burgruine Mödling * Schlafzimmer: Mit großzügigem Einbauschrank und Fernblick auf den Husarentempel * Badezimmer: Mit Dusch-Badewanne, Einbaumöbeln und Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil Ausstattung * Garage: Eigentumsgarage mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung * Boden: Hochwertiger Parkettboden * Fenster: Neuwertige Fenster in allen Räumen * Rolläden: Elektrische Rolläden an allen Fenstern * Heizung: Zentralheizung mit geringen Heizkosten dank thermischer Sanierung im Jahr 2013 Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese sofort bezugsfertige Etagenwohnung in der Hinterbrühl zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Termine am Abend oder am Wochenende möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100402929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100402931/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100402930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100402933/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100402934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403224/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403269/full.jpg false GLGRGT 10436410 https://immo.sn.at/immobilien/hinterbruehl-gruenruhelage-mit-eigener-garage-provisionsfrei-GLGRGT 2025-11-06 2025-12-10 2025-11-06T21:34:37.225662Z 2025-11-06T21:34:37Z 2025-12-10T15:04:33Z 2120 Wolkersdorf Withalmstraße 3 Mistelbach false 395000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 87 3 1965 Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Wolkersdorf | Bezugsfertig & provisionsfrei Diese liebevoll gepflegte, helle Familienwohnung mit über 100 m² Gesamtfläche inkl. zwei Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage im Herzen von Wolkersdorf. Die Wohnung besticht durch ihren großzügige Raumaufteilung, viel Licht, Ausblick auf die Weinberge und eine moderne Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch auf Lebensqualität und Ruhe. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530055/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530053/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530054/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530057/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584108.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584110.pdf true GLG8M2 10436357 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-eigentumswohnung-im-zentrum-von-wolkersdorf-bezugsfertig-provisionsfrei-GLG8M2 2025-11-06 2025-12-10 2025-11-06T20:04:20.271987Z 2025-11-06T20:04:20Z 2025-12-10T16:04:06Z 3430 Tulln an der Donau Vogelweidgasse 38/4/2 0 Tulln false 726 0 true 3000 EUR false 55 2 1 2000 Nachmieter gesucht Stilvoll, geräumige helle 2ZKB, Wohnung im EG mit Terrasse und Garten. 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Bezirk sucht Nachmieter/in Suche für meine wunderschöne, vollmöblierte Wohnung im 19. Wiener Bezirk einen Nachmieter. Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich in einem charmanten, begrünten Wohnprojekt und verfügt über eine kleine Terrasse. Ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre. Einzug ab 01.12.2025 oder nach Vereinbarung möglich. Ablöse verhandelbar. 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Dieses Geschäftslokal im Herzen von Krems an der Donau bietet die perfekte Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und Funktionalität. Die großzügige Glasfront sorgt für viel Tageslicht und lädt Kund:innen ein, stehen zu bleiben. Ob als Verkaufsfläche, Atelier, Studio oder Büro – die flexible Raumaufteilung mit separatem WC und Wasseranschluss im hinteren Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die einen modernen, hellen Standort in einer lebendigen Innenstadtlage suchen. Glasfront image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100374099/full.jpg Lage in der Kremser Innenstadt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100374754/full.jpg Raum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100374100/full.jpg Raum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100376215/full.jpg Glasfront innen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100374102/full.jpg Raum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100374103/full.jpg Raum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100374104/full.jpg Raum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100374105/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100374106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100374108/full.jpg true GLF8GG 10435265 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutetes-geschaeftslokal-in-charmanter-seitenstrasse-der-kremser-fussgaengerzone-GLF8GG 2025-11-06 2025-12-10 2025-11-06T08:34:29.850738Z 2025-11-06T08:34:29Z 2025-12-10T16:04:05Z 3232 Bischofstetten Am Kerschengraben 6 Melk false 41000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 731 BAUGRUNDSTÜCK in Bischofstetten/ NÖ im Bezirk Melk (Entfernung St. Pölten 15 km) Das rechteckige Baugrundstück befindet sich in einer neu erschlossenen Siedlung in Bischofstetten im Bezirk Melk (Entfernung nach St. Pölten ca. 15 km). Es handelt sich um die Parzelle 1322/12. Es besteht ein aufrechter Baulandsicherungsvertrag mit der Gemeinde Bischofstetten. Bis zum Ablauf des Baulandsicherungsvertrages im Jahr 2026 ist ein bewilligter Einreichplan vorzulegen. Nach der Bewilligung sollte innerhalb von 2 Jahren mit dem Bau begonnen werden. Anschlüsse an der Grundgrenze: Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser Die Aufschließungskosten sind bei der Einreichung noch zu entrichten. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Grundstückseigentümer. Die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer findet mit einem herkömmlichen Kaufvertrag bei einem Notar ihren Abschluss. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. 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We are looking for a new roommate! The entire apartment is tastefully furnished. All floors have been newly laid and the walls freshly painted, so you will feel right at home when you move in. The room is approximately 22 m² in size. It impresses with a large window, which emphasize the spacious feel of the room and also provide plenty of daylight. This room also offers everything you need to live, such as a bed, a desk, and a wardrobe. A fitted kitchen with a large sink, ceramic hob, oven, refrigerator, and extractor fan complete this apartment. —————————————————— Hallo ihr Lieben :-) in unserer kürzlich renovierten Wohnung stehen ab Dezember die Türen offen und es sind ab diesem Zeitpunkt zwei stilvolle Zimmer verfügbar. Wir suchen eine*n neue*n Mitbewohner*innen! Die komplette Wohnung wird geschmackvoll möbliert. Sämtliche Böden wurden neu verlegt und die Wände frisch gestrichen, sodass man sich sofort wohl fühlt wenn man die Wohnung bezieht. Das Zimmer hat eine Größe von ca. 16 m². Es beeindruckt durch 2 große Fenster, welche den geräumigen Raumeindruck unterstreichen und zusätzlich noch reichlich an Tageslicht bieten. Auch dieses Zimmer bietet dir alles was du zum Wohnen benötigst wie z.B. ein Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank. Eine Einbauküche mit großer Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug runden diese Wohnung ab. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100525007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100525006/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100525014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100525011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100525013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100525009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100525012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100525010/full.jpg true GLD93Y 10434370 https://immo.sn.at/immobilien/erasmus-welcome-stylish-shared-room-in-a-central-location-in-the-heart-of-vienna-4th-district-GLD93Y 2025-11-05 2025-12-10 2025-11-05T16:34:20.458606Z 2025-11-05T16:34:20Z 2025-12-10T16:04:06Z 1020 Wien Wehlistraße 291/2 41 false 799000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3 2022 A+ Urbaner Luxus mit Naturblick – Wohnen mit Panoramablick von der Donau bis zum Schneeberg Aussicht. Stil. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Marina Tower! Einem Ort, an dem Architektur, Luxus und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt hoch über der Stadt (16. Etage) und bietet von der rund 20 m² großen Außenfläche einen einzigartigen Panoramablick über die Donau, den Prater, den Kahlenberg und an sonnigen Tagen sogar bis zum Schneeberg. Hier verschmelzen Natur und Skyline zu einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie durchdacht: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkett, bodentiefe Fenster, moderne Sanitärausstattung und clevere Stauraumlösungen schaffen ein Zuhause, das Design und Funktion vereint. Die Räume sind offen, hell und perfekt für anspruchsvolles Wohnen konzipiert. Highlights: ✓ Großzügiger Wohn-Essbereich mit maßangefertigter Tischlerküche und hochwertigen Miele-Geräten ✓ Direkter Zugang zur Terrasse/Loggia aus dem Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer – mit traumhaftem Blick über ganz Wien, ob beim Frühstück, Kochen oder im Bett ✓ Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ✓ Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Tischlermöbeln mit intelligenten Stauraumlösungen ✓ Separates WC ✓ Hauseigene Annehmlichkeiten wie Concierge-Service rund um die Uhr, Kinoraum, Gäste-Lounge, Eventküche, Paketstation, Fahrradraum und Hundewaschstation ✓ Fitnessstudio mit Pool & Sauna sowie Billa & Kindergarten zusätzlich direkt im Haus ✓ Fußbodenheizung und Kühlung und somit ganzjährig angenehmes Raumklima ohne störende Klimageräusche ✓ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Lage & Umgebung: Der Marina Tower liegt direkt an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Prater und nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt. U-Bahn & Bus sind in 1 Minute fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Stadioncenter in unmittelbarer Umgebung. Die Donaupromenade, Freizeitflächen und zahlreiche gastronomische Angebote direkt vor der Haustür sorgen für Lebensqualität pur – urban, grün und wasserverbunden. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lagequalität auf höchstem Niveau. Sie ist ein idealer Rückzugsort mit Aussicht, mitten in Wien. Der Verkauf erfolgt vollmöbliert. Sie müssen nur noch Ihre Koffer mitbringen und einziehen. Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter 0043 677 630 71962 oder per E-Mail: dsb.2402(at)gmail.com Kaufpreis & Konditionen - Kaufpreis: € 799.000 - Keine Maklerprovision – Verkauf von privat - Ablöse für Möbel: € 30.000 - Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524824/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524827/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524850/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524845/full.jpg Marina Tower image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524829/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524820/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524832/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524815/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524833/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524816/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524831/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524846/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524835/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524840/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524822/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524823/full.jpg Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524844/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524842/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524843/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524825/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524826/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524841/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524847/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524854/full.jpg Blick Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524848/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524817/full.jpg Blick Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524818/full.jpg Eingangsbereich EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524821/full.jpg Eingangsbereich EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524830/full.jpg Marina Deck image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524839/full.jpg Dachterrasse Lowrise image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524828/full.jpg Alfa Gym image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524851/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524852/full.jpg Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524855/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524892/full.jpg true GLD93X 10434350 https://immo.sn.at/immobilien/urbaner-luxus-mit-naturblick-wohnen-mit-panoramablick-von-der-donau-bis-zum-schneeberg-GLD93X 2025-11-05 2025-12-10 2025-11-05T16:34:17.479928Z 2025-11-05T16:34:17Z 2025-12-10T16:04:05Z 4020 Linz Hasnerstraße 39 5 6 Linz (Stadt) false 249900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75 3.5 1970 B Top-Renovierte 3,5-Zimmer Wohnung Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines vor wenigen Jahren energetisch modernisierten Wohnhauses in der Hasnerstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Abstellraum. Die neue, moderne Einbauküche vom Tischler fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. WC und Handwaschbecken befinden sich separat. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung. Highlights: -Erstbezug nach Sanierung -Neue hochwertige Küche & modernes Badezimmer -Großes Kellerabteil -Parkplätze im Innenhof verfügbar -Zentralheizung mit Fernwärme -Keine Maklerprovision Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524590/full.jpg Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524588/full.jpg Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524589/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524586/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524587/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524591/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524592/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524593/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524585/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524594/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583962.pdf true GLD8WN 10434291 https://immo.sn.at/immobilien/top-renovierte-3-5-zimmer-wohnung-GLD8WN 2025-11-05 2025-12-10 2025-11-05T15:34:14.031182Z 2025-11-05T15:34:14Z 2025-12-10T16:04:06Z 4600 Wels 1 Wels (Stadt) false 280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 90 5.5 550 1900 D Einfamilienhaus mit schönem Garten und Nebengebäude Familienfreundliches Haus mit großem Garten – Sofort beziehbar! Adresse auf Anfrage – Teilrenoviert bis 2023 Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten und Wert auf Raum, Natur und praktische Extras legen. Highlights des Hauses: Teilrenoviert bis 2023: Elektroinstallation, Decken, Fußböden und Wände wurden modernisiert. Sofort beziehbar – keine Wartezeit! Großzügiger Garten mit überdachter Sandkiste, Wegen für Tretfahrzeuge und viel Platz zum Spielen. Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerräumen und einem kühlen Keller – perfekt für Hobbyprojekte und/ oder Lebensmittellagerung. Platz für Familienfeiern – innen wie außen. Südwest-Ausrichtung: Sonnenplatz direkt vor der Haustür – Sonnenbaden schon im Februar möglich! Gartenparadies mit Geschichte: Frühlingserwachen mit Schneeglöckchen und Tulpen. Obstbäume, Beerensträucher und Erdbeeren – ideal für Selbstversorgung oder als Ruheoase. Der Garten wurde liebevoll von der Großmutter gepflegt und kann wieder aktiviert werden. Hinweis: Fenster und Außentüren sind älteren Datums – eine Investition in neue Elemente sowie eine moderne Küche wäre empfehlenswert, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – dieses Haus wartet auf neue Geschichten und glückliche Bewohner! Aussenansicht vom Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523403/full.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523764/full.jpg Ostseite Parkmöglichkeiten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523763/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523407/full.jpg Essbereich Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523405/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523406/full.jpg Geräumiges Wohnzimmer NEU image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523417/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523408/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523411/full.jpg Vorraum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523413/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523414/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523401/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523415/full.jpg Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523402/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523412/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523759/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523762/full.jpg Luftbild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523445/full.jpg Grundriss Zimmer application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583938.pdf Nebengebäude Plan Alt application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583939.pdf Plan Alt application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583940.pdf false GLCSZ2 10434019 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-schoenem-garten-und-nebengebaeude-GLCSZ2 2025-11-05 2025-12-10 2025-11-05T12:34:42.259217Z 2025-11-05T12:34:42Z 2025-12-10T16:04:05Z 1220 Wien false 2600 0 true EUR false 77 3 Vienna 22 Donauzentrum 3 Zimmer voll möbliert 146 Dieses neu und modern eingerichtete 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem kürzlich errichteten Hochhaus in der Nähe des Donau Zentrums und verfügt über einen Balkon/Loggia mit Sitzgelegenheit. Es ist komplett und modern ausgestattet, einschließlich einer Einbauküche mit Miele-Geräten, Küchenutensilien und Geschirr, einer Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, einem Flachbildfernseher und High-Speed-Internet. Der beeindruckende Rooftop-Pool auf 19 Metern Länge (im 33. Stock - nur im Sommer) mit einem faszinierenden Blick auf die Stadt und einem windgeschützten Sonnendeck mit zahlreichen Liegeflächen lädt dazu ein, täglich von frühmorgens bei Sonnenaufgang bis spätabends bei Sonnenuntergang zu schwimmen. Sie können den luxuriösen Komfort eines privaten Fitnessstudios direkt im Gebäude genießen, mit Blick und direktem Zugang zur begrünten Plaza. Gegen Gebühr steht Ihnen ein erstklassig ausgestatteter Wellness-Bereich mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Gemeinschaftsterrasse bietet die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ausreichend zu lüften. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt direkt im Quartier und das Einkaufszentrum Donau Zentrum, befinden sich in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339420/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339422/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339419/full.jpg false GLCLQW 10433615 https://immo.sn.at/immobilien/vienna-22-donauzentrum-3-zimmer-voll-moebliert-146-GLCLQW 2025-11-05 2025-12-10 2025-11-05T08:35:24.753358Z 2025-11-05T08:35:24Z 2025-12-10T16:04:05Z 1100 WIEN Buchengasse false 2000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 5 120 Eck-Lokal -Gastronomiebetrieb in Top-Lage - Aufgrund Pensionierung abzugeben - Ablöse 349 000 € VHB Gastronomiebetrieb in Top-Lage – Aufgrund Pensionierung abzugeben Aufgrund unserer Pensionierung geben wir unser bestens eingeführtes Lokal in sehr guter und frequenzstarker Lage in Wien ab. Das Geschäft wird aktuell noch geführt und kann nach Absprache zu einem vereinbarten Datum übergeben werden. Details zum Lokal Gesamtfläche: ca. 120 m² Innenbereich: Sitzplätze für ca. 34 Personen Außenbereich / Terrasse: Platz für ca. 16 Personen Raumaufteilung: Verkaufsraum vorne, Sitzbereich hinten, getrennte Damen- und Herren-WCs, Lagerraum bzw. Mitarbeiterraum, Mitarbeiter-WC außen, sowie eine Vorbereitungsküche Monatsmiete: ca. 2.000 € Brutto Unbefristeter Vertrag. Bei einer eventuellen Renovierung können im Innenbereich zusätzliche Sitzplätze geschaffen werden. Der Standort ist hervorragend geeignet für Restaurant, Bistro, Café, Imbiss oder auch kleinen Supermarkt. Besonderheiten Sehr hoher Kundenverkehr & starke Frequenzlage Sofort weiterführbar – kompletter Betrieb mit Ausstattung Umsatzerprobtes Lokal mit vielen Stammkunden Alle Genehmigungen und Bewilligungen vorhanden Ablöse Eine Ablöse ist erforderlich – aufgrund der Investitionen und der damaligen Ablöse beim Erwerb des Lokals. Die Höhe ist nach Vereinbarung. 349000VHB Nur ernsthafte Anfragen werden beantwortet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521585/full.jpg true GLCJ7H 10433548 https://immo.sn.at/immobilien/eck-lokal-gastronomiebetrieb-in-top-lage-aufgrund-pensionierung-abzugeben-abloese-349-000-eu-vhb-GLCJ7H 2025-11-05 2025-12-10 2025-11-05T08:04:22.990133Z 2025-11-05T08:04:22Z 2025-12-10T16:04:05Z 7323 Ritzing Weingartenstraße 13 Oberpullendorf false 776 0 true EUR false 94 4 1 1 Haus im Grünen - Nachmieter für Genossenschaftshaus Beschreibung: Es wird ein Genossenschaftshaus in Ritzing, Bezirk Oberpullendorf zur Nachmiete angeboten. Das Haus ist schlüsselfertig – Sie müssen nur einziehen! Ab Einigung in etwa 3 Monaten verfügbar. Aufgrund einer chronifizierten Erkrankung muss ich das Haus leider aufgeben und kann mich nur sehr begrenzt und nur um seriöse Interessenten bemühen. Es können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten entgegengenommen werden. ALLGEMEIN: Als Mieter der Immobilie kann ich nur die Information weitergeben, die ich selbst von der EBSG bekommen habe. Werte zu Miete, Ablöse und Betriebskosten sind vorbehaltlich etwaiger Änderungen und werden noch im Detail individuell vereinbart bzw. seitens des Vermieters (Miete, Genossenschaftsanteil) final bekanntgegeben. Die momentan zu entrichtende Miete beträgt monatlich € 775,61 inkl. USt. Ein PKW Carport-Platz beläuft sich auf € 15,04 ink. USt. Heizung/Strom natürlich nach Bedarf sowie Witterungsverhältnisse (Sonnenkollektoren am Dach) Der Finanzierungsbeitrag der Genossenschaft beträgt einmalig etwa € 23.000 und wird beim Auszug vom Vermieter zurückbezahlt. Vom Eigentümer wird ein Gehaltszettel des letzten Jahres, sowie der drei letzten Monate verlangt. Ohne die Vorlage bei der EBSG und deren Freigabe kann das Haus nicht angemietet werden. Das Haus besitzt zahlreiche Sonderwünsche, die nicht der Standardausstattung der übrigen Nachbarhäuser entsprechen: * KELLER - Vollständig Unterkellert! * Heizungsanlage im Keller * Sonnenkollektoren am Dach für Warmwasser und Heizung * Rollkästen an allen Fenstern ausgenommen Bad und Kellerfenster * Fliesen in Badezimmer und WC * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und extra WC Zusätzliche Ausstattung: * Einbauküche inkl. Einbaugeräte. Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl und Gefrierschrankkombi und Spüle * Sonstige Möbel nach Vereinbarung. Fernsehwand, Schrank/Bücherschrank, etc. Aufgrund der aufgelisteten Sonderwünsche und Inventars beträgt die Ablöse € 29.989,00 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519400/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519401/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519403/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519404/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519406/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519407/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519408/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583845.pdf true GL9SKR 10431867 https://immo.sn.at/immobilien/haus-im-gruenen-nachmieter-fuer-genossenschaftshaus-GL9SKR 2025-11-04 2025-12-10 2025-11-04T11:34:04.308056Z 2025-11-04T11:34:04Z 2025-12-10T12:04:23Z 7561 Heiligenkreuz Güssingerstraße 13 1 Jennersdorf false 660000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 310 15 3428 1960 Haus der vielen Möglichkeiten (Renditeobjekt) Vermietetes Zinshaus Im schönen Südburgenland mit über 2200 Sonnenstunden jährlich und angenehmen Wohlfühlklima, inmitten der Golf und Thermenregion, steht diese Immobilie als Wertanlage bei einer Rendite von bis zu 5% bei Vollvermietung, oder selbst Nutzung auf 3428m² Grundstücke am Rande vom Ortsverbund. Selbstversorger Möglichkeit, es können auch noch Grundstücke dazugepachtet werden. Es besteht die Möglichkeit 6 voneinander eigenständige Wohneinheiten zu vermieten. 6 Wohnungen sind vermietet sodass sie vom ersten Tag an von Mieteinnahmen profitieren können. Das Haus wurde von 2019 bis heute laufend Renoviert, somit gibt es keinen Reparaturstau für die nächsten Jahre. Im Anschluss an das Haus im Garten gibt es einen 4*Superior Stellplatz für 4-6 Wohnmobile (Auslastung der letzten 3 Jahre immer 95% von April bis Oktober), es gibt für die Wohnmobile eigene Stromanschlüsse und Sanitäreinrichtung. Ein Gartenhaus welches noch zusätzlich für Glamping erweitert werden kann oder selbst genutzt wird steht in einem Wunderschönen großen Garten. Es gibt im Innenhof eine Wohlfühloase mit Sitzecke und Blick auf einen kleinen Biotop mit Fischen zum Entspannen. Weiteres gibt es eine Doppelgarage im Innenhof, sowie im Anschluss der Garagen einen Holzlagerschuppen, da es 2 Kachelöfen gibt die für behagliche Winterkuschelwärme sorgen. Im Anschluss an die Immobilie ist ein wunderschöner großer Garten ca. 2500m²( Umwidmung von Ackerland auf Hausgarten im Jahr 2021) derzeit mit einigen Obstbäumen, welcher der Nutzung freien Lauf gelassen werden kann, ob Schwimmteich oder Swimmingpool, Steingarten, oder Tierhaltung,………. das bleibt Ihre Entscheidung. Eine Teilfläche vom Garten kann wenn benötigt noch zusätzlich in Bauland gewidmet werden. Die Parkplätze liegen vorm Haus auf einer gepflasterten Fläche mit 9 Plätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin, Keine Maklergebühren. Krankheitsbedingt abzugeben. KEIN NOTVERKAUF 06644842880 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518841/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518837/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518840/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518842/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518844/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518846/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518847/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518848/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518850/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518851/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518852/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518853/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518854/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518856/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518857/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518858/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518859/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518861/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518863/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518864/full.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518872/full.jpg 1. 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Das dazugehörige Kellerabteil hat eine Größe von 4,5 m² Sehr angenehmes ruhiges Wohnklima in diesem Haus! Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517241/full.jpg Eingangstüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517242/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517243/full.jpg Schlafzimmer (zweites Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517244/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517245/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517246/full.jpg Wohnzimmer (2 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517247/full.jpg Wohnzimmer (3 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517248/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517249/full.jpg Küche ( 2 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517250/full.jpg Küche (3 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517251/full.jpg Küche (4 (Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517252/full.jpg Küche(5 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517253/full.jpg true GL9MN4 10431654 https://immo.sn.at/immobilien/top-renovierte-2-zimmer-wohnung-mit-sehr-guter-oeffentlicher-anbindung-in-1200-wien-GL9MN4 2025-11-04 2025-12-10 2025-11-04T09:34:26.369641Z 2025-11-04T09:34:26Z 2025-12-10T12:04:16Z 2345 Brunn am Gebirge 2 Mödling false 649000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 103 6 160 1 2019 A Modernes Wohnen in ruhiger Lage im Herzen von Brunn am Gebirge In ruhiger Lage in Brunn am Gebirge erwartet Sie dieses modern eingerichtete Reihenhaus aus dem Jahre 2017 (Erstbezug Mai 2019). Verteilt auf zwei Etagen und ca. 103 m², besteht das Haus zusätzlich aus einem Keller (54 m² - kann zu Wohnraum umgestaltet werden), einer Terrasse 15m² aus Natursteinen und einem liebevoll gestalteten, nach Westen ausgerichteten Garten (ca. 40 m²). Im Preis inkludiert ist auch ein Autostellplatz. Aufteilung: Im bereits verfliesten Keller befinden sich ein Technikraum und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Das Untergeschoss beseht aus Küche, Wohn/Esszimmer, WC und einem Abstellraum. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern + Bad/WC inkl. Dusche und Badewanne. Das Haus ist hochwertig und modern eingerichtet (Einbaumöbel) und wird inkl. Mobiliar übergeben, somit ist ein rasches Einziehen möglich. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf 277,50 Euro. Geheizt wird mittels Luft-/Wasserwärmepumpe. Details zu den sehr guten Energiewerten können aus dem Energieausweis entnommen werden. Wie auf einem der Fotos ersichtlich, ist auch eine Fotovoltaikanlage möglich und wurde schon einigen Bewohnern der Anlage errichtet. Wohnbereich Couch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518153/full.jpg Wohnessbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518162/full.jpg Blick vom Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518152/full.jpg Vogelperspektive Anlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518154/full.jpg Vogelperspektive Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518155/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518158/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518159/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518160/full.jpg Energieausweis image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518156/full.jpg Energieausweis II image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518157/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583824.pdf Grundriss II application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583825.pdf false GL96P6 10431078 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-in-ruhiger-lage-im-herzen-von-brunn-am-gebirge-GL96P6 2025-11-04 2025-12-10 2025-11-04T01:04:15.077548Z 2025-11-04T01:04:15Z 2025-12-10T16:04:06Z 6020 Innsbruck Fürstenweg 5 Innsbruck-Land false 2390 0 true EUR false 76.22 3 2008 B Penthouse bei UNI-Klinik Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung in Toplage Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernes Design mit alpinem Flair – in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Naturstein-Trennwand und hochwertiger Granit-Kücheninsel verschmilzt über eine übergroße Schiebetür mit der weitläufigen Dachterrasse. Der Wohnbereich mit exklusiver Sitzlandschaft erweitert sich nach außen und schafft ein harmonisches Raumgefühl zwischen Innen und Außen. Beide Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Panoramafenster und direkten Terrassenzugang mit beeindruckendem Blick auf die Nordkette. Der Masterbedroom ist mit einem edlen Designerbett ausgestattet. Das moderne Bad mit Dusch-Badewanne und Waschtrockner sowie das separate WC bieten höchsten Komfort. Ein extrabreiter Tiefgaragenplatz (3,40 m), ein absperrbarer Kellerraum (2,7 m²) sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume runden das Angebot ab. Ein lichtdurchflutetes Wohnjuwel für höchste Ansprüche – offen, stilvoll und mit Panoramablick zum Verlieben. Die Miete beinhaltet: 3 Zimmer Wohnung - 76,22 m² Dachterrasse - 15,45 m² extrabreiter Tiefgaragenplatz - 3,40m Keller Abstellraum - 2,7 m² Glasfaser-Internet mit 150 Mbit/s Kaution: 6000€ Küche - Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455466/full.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455485/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455484/full.jpg Masterbedroom image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455463/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455472/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455477/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455475/full.jpg TG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100458256/full.jpg Abstellraum/Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455434/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455467/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455476/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455478/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455465/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455473/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455462/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100460677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100460678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455469/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455471/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455405/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100460644/full.jpg true GL96NL 10431072 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-bei-uni-klinik-GL96NL 2025-11-04 2025-12-10 2025-11-04T00:34:38.578832Z 2025-11-04T00:34:38Z 2025-12-10T16:04:06Z 7561 Heiligenkreuz 2 Jennersdorf false 660000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 310 3428 3428 6 1960 Zinshaus Rendite Objekt Im schönen Südburgenland mit über 2200 Sonnenstunden jährlich und angenehmen Wohlfühlklima, inmitten der Golf und Thermenregion, steht diese Immobilie als Wertanlage bei einer Rendite von bis zu 5% bei Vollvermietung, oder selbst Nutzung auf 3428m² Grundstücke am Rande vom Ortsverbund. Selbstversorger Möglichkeit, es können auch noch Grundstücke dazugepachtet werden. Es besteht die Möglichkeit 6 voneinander eigenständige Wohneinheiten zu vermieten. 5 Wohnungen sind vermietet sodass sie vom ersten Tag an von Mieteinnahmen profitieren können. Das Haus wurde von 2019 bis heute laufend Renoviert, somit gibt es keinen Reparaturstau für die nächsten Jahre. Im Anschluss an das Haus im Garten gibt es einen 4*Superior Stellplatz für 4-6 Wohnmobile (Auslastung der letzten 3 Jahre immer 95% von April bis Oktober), es gibt für die Wohnmobile eigene Stromanschlüsse und Sanitäreinrichtung. Ein Gartenhaus welches noch zusätzlich für Glamping erweitert werden kann oder selbst genutzt wird steht in einem Wunderschönen großen Garten. Es gibt im Innenhof eine Wohlfühloase mit Sitzecke und Blick auf einen kleinen Biotop mit Fischen zum Entspannen. Weiteres gibt es eine Doppelgarage im Innenhof, sowie im Anschluss der Garagen einen Holzlagerschuppen, da es 2 Kachelöfen gibt die für behagliche Winterkuschelwärme sorgen. Ein wunderschöner großer Garten ca. 2500m²rundet das ganze noch ab ( Umwidmung von Ackerland auf Hausgarten im Jahr 2021) derzeit mit einigen Obstbäumen, welcher der Nutzung freien Lauf gelassen werden kann, ob Schwimmteich oder Swimmingpool, Steingarten, oder Tierhaltung,………. das bleibt Ihre Entscheidung. Eine Teilfläche vom Garten kann wenn benötigt noch zusätzlich in Bauland gewidmet werden. Die Parkplätze liegen vorm Haus auf einer gepflasterten Fläche mit 9 Plätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin, Keine Maklergebühren. 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Bezirks mit ca. 130,7 m² Wohnfläche, davon ca. 20 m² Keller mit direktem Zugang zum eigenen Garagenplatz. Verfügbar nach Absprache auf 6 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Der 33 m² große, uneinsehbare Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche wurde vom Architekten entworfen und vom Tischler maßgefertigt, ebenso das stilvolle Badezimmer. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für Fitnessgeräte – diese können nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Das eine Foto des Wohnzimmers ist ein Symbolfoto. Die Wohnung ist aktuell bewohnt, weshalb nicht mehr Fotos zur Verfügung gestellt werden können. Kosten: Kaltmiete inklusive Betriebskosten brutto: 2.390- davon Betriebskosten brutto: 390,21 Bar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127459/full.jpg Bar und Designerküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127460/full.jpg Designerküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127462/full.jpg Designerküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127461/full.jpg Gäste WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127469/full.jpg Treppe ins 1. OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127468/full.jpg 1. OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127467/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127610/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127463/full.jpg Großer Keller knapp 20m2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127464/full.jpg Innenhof und Townhouses image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127466/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127465/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127631/full.jpg false GL8N5P 10429971 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-townhouse-mit-garten-design-kueche-garage-in-heurigengegend-GL8N5P 2025-11-03 2025-12-10 2025-11-03T09:04:31.978219Z 2025-11-03T09:04:31Z 2025-12-10T16:04:05Z 4600 Wels 2 Wels (Stadt) false 2030 0 true 6090 EUR false 142.65 5 1 Maisonettewohnung mit Hauscharakter, Garten Haustiere erlaubt, Terrasse & Carport in Wels Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Hauscharakter in bester Wohnlage von Wels-Lichtenegg. Die Einheit bietet rund 142,65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wurde 2010–2012 umfassend kernsaniert (Elektrik, Sanitär, Netzwerk). Erst im September 2025 erfolgte eine erneute Renovierung von Fassade und Innenräumen – das Objekt präsentiert sich somit in neuwertigem Zustand. Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, jedoch völlig eigenständig – mit eigenem Eingang, Heizsystem, Garten und Carport. Stubenreine Haustiere willkommen. Ausstattung •Heizung: Neuer Stückgut-/Pellet-Kombikessel der Marke Fröling (Einbau 2025) •Küche: Hochwertige Einbauküche mit Bosch und Siemens-Geräten •Klimaanlage: in Wohnküche (EG) und Elternschlafzimmer (OG) •Bäder: oEG: barrierefreie Dusche oOG: Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken •Treppenlift (Weigl, Bj. 2021), barrierefreier Zugang über die Terrasse •Technik: Jeder Raum mit Koaxial- und Kat5-Netzwerkanschluss, eigener Serverraum •Freiflächen: Terrasse (ca. 35 m²), Garten (ca. 70 m²), Carport (ca. 30 m²), Keller (ca. 50 m²) Raumaufteilung EG: Eingangsbereich/ Vorraum Gäste WC Wohnküche Gästezimmer / Büro Barrierefreies Bad OG WC 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer mit Klima Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100510530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100510531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100510533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100510537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100510541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100510526/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583620.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583621.pdf false GL7WCR 10428440 https://immo.sn.at/immobilien/maisonettewohnung-mit-hauscharakter-garten-haustiere-erlaubt-terrasse-carport-in-wels-GL7WCR 2025-11-02 2025-12-10 2025-11-02T14:34:43.376704Z 2025-11-02T14:34:43Z 2025-12-10T12:04:16Z 2824 Seebenstein Neunkirchen false 319000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86 3 717 1988 D Bungalow in traumhaft ruhiger Lage – ideal für 2 Personen Dieser charmante Bungalow bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Gemütlichkeit und Gestaltungsspielraum - ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in angenehmer und ruhiger Umgebung suchen. Der Bungalow verfügt neben einem Schlafzimmer und einer Essküche über ein grosses offenes Wohnzimmer. Er bietet einen von außen zugänglichen Abstellraum, sowie ein separates Gartenhaus – mit reichlich Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung – und zudem befindet sich im Dachboden ein nachträglich ausgebauter kleiner Raum der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand (Baujahr 1988) und wird mit einem entsprechenden preislichen Abschlag angeboten. Der wahre Schatz dieser Immobilie ist der mit Thujen umrandete großzügige Garten, der zum Entspannen einlädt und zugleich noch reichlich Gestaltungsfreiraum für eigene Ideen bietet. Ob als gemütlicher Wohnsitz im Hier und Jetzt, als Alterswohnsitz oder als Wochenendhaus, dieser Bungalow eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502639/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502637/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502636/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502638/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502643/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502656/full.jpg false GL72Z7 10427490 https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-in-traumhaft-ruhiger-lage-ideal-fuer-2-personen-GL72Z7 2025-11-01 2025-12-10 2025-11-01T21:04:54.063673Z 2025-11-01T21:04:54Z 2025-12-10T16:04:06Z 8680 Mürzzuschlag Bruck-Mürzzuschlag false 95000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 28 1 Exklusive Ferienwohnung Nähe Semmering/Stuhleck Zum Verkauf steht eine luxuriöse 1-Zimmer Wohnung in Mürzzuschlag Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küchennische mit ausgestatteter Tischlerküche. Vor 3 Jahren wurde die Wohnung von uns komplett saniert. (Neue Fenster, neue Innentüren vom Tischler, neue Küche, neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad,etc.) Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Vorm Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit melden. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507901/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507871/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507908/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507931/full.jpg false GL6Q7H 10427488 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-ferienwohnung-naehe-semmering-stuhleck-GL6Q7H 2025-11-01 2025-12-10 2025-11-01T20:34:17.964228Z 2025-11-01T20:34:17Z 2025-12-10T12:04:16Z 1150 Wien false 85000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 Lagerfläche in 1150 Wien: Zwei Einheiten nahe Lugner City 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/379715/ Zum Verkauf steht ein großes Lagerobjekt mit 2 seperaten Magazinen Keller 1 Dieser hat eine Fläche von ca. 115 m² und unterteilt sich in einen großen Raum mit ca 100 m² und 2 kleinere Räume. Hier ist der Zugang über das allgemeine Stiegenhaus möglich. (Wäre evtl nochmals in 2 Einheiten teilbar da es 2 Türen gibt) Der große Bereich wäre evtl auch Storage Abteile etc. geeignet. Keller 2 Dieser hat eine Größe von ca. 35 m² Hier ist der Zugang über eine Stiege vom Innenhof möglich. Es gibt auch einen zweiten Zugang vom Stiegenhaus aus. Jedes Magazin hat einen eigenen Stromzähler mit Steckdose welcher von uns kürzlich neu installiert wurde. Für beide Objekte wurden auch eigene Zähleruhren montiert. Die Objekte würden sich ebenfalls gut als Investition zum Vermieten eignen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit melden. Besichtigungen sind auf Anfrage gerne jederzeit möglich! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118022/full.jpg false GL6Q7G 10427486 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-in-1150-wien-zwei-einheiten-nahe-lugner-city-GL6Q7G 2025-11-01 2025-12-10 2025-11-01T20:34:17.664096Z 2025-11-01T20:34:17Z 2025-12-10T12:04:16Z 5132 Geretsberg 2 Braunau am Inn false 485000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 180 8 707 1 Ruhige Lage mit Bergblick - renoviertes 2 Familienhaus zu verkaufen **ohne Makler**Provisionsfrei** Zum Verkauf steht ein renoviertes 2 Familienhaus mit 2 Separaten Wohnungen und insgesamt ca. 180m² Wohnfläche! Es bietet 8 Zimmer, eine moderne Küche und eine Zentralheizung! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99863996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864043/full.jpg false GL642T 10427205 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-lage-mit-bergblick-renoviertes-2-familienhaus-zu-verkaufen-ohne-makler-provisionsfrei-GL642T 2025-11-01 2025-12-10 2025-11-01T12:34:45.534403Z 2025-11-01T12:34:45Z 2025-12-10T12:04:16Z 2230 Gänserndorf Grüngasse Gänserndorf false 180000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 532 Privatverkauf! Sonniges Baugrundstück in Gänserndorf-Süd - 532 m², zwei Brunnen, Strom vorbereitet Ruhig gelegenes Baugrundstück in der Grüngasse in Gänserndorf-Süd – in einer beliebten Wohngegend nahe Wien. Gute Anbindung, gewachsene Umgebung und viel Grün machen dieses Grundstück zur idealen Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. Grundstücksgröße: 532 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse I (offene oder gekuppelte Bauweise, max. 5 m Traufenhöhe) Kein Bauzwang! Ebenes Grundstück Stromanschluss vorbereitet (Anschlussgebühren bei Netz NÖ bereits bezahlt) Zwei Brunnen vorhanden (ca. 15 m & 20 m tief) Wasser & Kanal bereits in der Straße vorhanden (Anschließung möglich – Aufschließungskosten noch offen) Gute Zufahrtsmöglichkeit image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115363/full.jpg true GL4BCD 10424607 https://immo.sn.at/immobilien/privatverkauf-sonniges-baugrundstueck-in-gaenserndorf-sued-532-m2-zwei-brunnen-strom-vorbereitet-GL4BCD 2025-10-31 2025-12-10 2025-10-31T07:04:20.928397Z 2025-10-31T07:04:20Z 2025-12-10T12:04:16Z 1210 Wien 1 Korneuburg false 899 0 false 3990 EUR false 73 2.5 1 1960 D Geräumige Wohnung nahe SCN und Klinik Floridsdorf - Gerade in Renovierung, bezugsfertig im Jänner Nettomiete 899 + Betriebskosten 160 Euro (Gesamtmiete 1059 Euro). Heizkosten und Strom sind von Ihrem Verbrauch abhängig und können daher vorab nicht angegeben werden. Besichtigung erst nach Renovierung frühestens Mitte Dezember möglich. Gepflegte, gerade in umfassender Renovierung befindliche 73m² mit großem Wohnzimmer, separater großzügiger Küche, Wannenbad und einem geräumigen Schlafzimmer. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Da Wohnung noch renoviert wird, ist eine Besichtigung aktuell noch nicht möglich. Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349616/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349618/full.jpg false GL3KNN 10424058 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-wohnung-nahe-scn-und-klinik-floridsdorf-gerade-in-renovierung-bezugsfertig-im-jaenner-GL3KNN 2025-10-30 2025-12-10 2025-10-30T18:04:45.983675Z 2025-10-30T18:04:45Z 2025-12-10T16:04:05Z 6621 Lähn Reutte false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2878 Baugrund - Beste Lage, mitten in der Tiroler Zugspitzarena Unsere Familie hat das Glück ein schönes Grundstück mitten in der Tiroler Zugspitzarena in schönen Ortschaft Lähn, welcher der Gemeinde Bichlbach (A-6621) angehört zu besitzen. Dieses Grundstück mit der Nummer 1675/1 würden wir für Interessierte sehr gerne zum Verkauf anbieten. Die gesamte Fläche ist als landwirtschaftliches Mischgebiet gem. § 40 Abs. 5 Tiroler Raumordnungsgesetz 2022 gewidmet ist. Und kann somit wie untenstehend erkennbar, lt. Richtlinien und Vorgaben so gut wie für alles genützt werden. „(5) Im landwirtschaftlichen Mischgebiet dürfen die im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude und Gebäude für land- oder forstwirtschaftliche Betriebe und sonstige der landwirtschaftlichen Tierhaltung mit Ausnahme der landwirtschaftlichen Intensivtierhaltung (§ 45 Abs. 1) dienende Gebäude sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gebäuden für Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von Gästen mit mehr als 40 Betten (§ 13 Abs. 1a) errichtet werden. Abs. 2 zweiter Satz gilt sinngemäß.“ Falls sie noch Fragen oder Infos dazu benötigen stehen wir jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Gerne freuen wir uns baldigst von ihnen zu hören. Lage des Ortes image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100497440/full.jpg Genaue Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100497439/full.jpg 1675/1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100497460/full.jpg false GL2LDL 10423319 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-beste-lage-mitten-in-der-tiroler-zugspitzarena-GL2LDL 2025-10-30 2025-12-10 2025-10-30T12:04:24.369593Z 2025-10-30T12:04:24Z 2025-12-10T12:04:16Z 5310 Mondsee 2 Vöcklabruck false 595000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 124 6 1 1996 C Haus im Haus - Maisonette mit unverbaubarem Mondseeblick und öffentlichem Seezugang Liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung in Mondsee / St. Lorenz zu verkaufen. Sie eignet sich perfekt für junge Familien mit Kindern, aber auch für Singles oder Paare, die viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen schätzen. Die Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis ins gemütlich ausgebaute Dachgeschoss. Obergeschoss – Wohnen mit Blick auf den Mondsee Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Deckenspots, gemütlichem Kachelofen und direktem Ausgang auf den neu sanierten Balkon. Von hier genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Mondsee und die Drachenwand. - hochwertiger Echtholz-Nussboden im Wohnzimmer - Kachelofen, der die gesamte untere Etage mühelos beheizt - maßgefertigte Innentüren vom Tischler mit südfranzösischem - Reliefglaseinsatz und neuen, silbernen Türdrückern Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die geräumige Küche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden bietet. Die Einbauküche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt über einen sehr gemütlichen Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich: - ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer) - ein praktischer Abstellraum - das Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne - ein separates WC mit Handwaschbecken Dachgeschoss – heimeliger Rückzugsort unter dem Dach Über eine Treppe in der Küche gelangen Sie in das Dachgeschoss, das 2010 ausgebaut wurde und einen besonders heimeligen Charakter hat. Hier befinden sich: - drei Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lassen - ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ein separates, modernes WC mit Waschbecken und Fußbodenheizung Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein zweites, großzügiges Badezimmer direkt „unter dem Sternenhimmel“ zu installieren. Sonstiges - Haustiere sind willkommen - Balkon neu saniert - unverbaubarer Blick auf Mondsee und Drachenwand Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wohnzimmer im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390547/full.jpg Eingangsbereich im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390554/full.jpg Wohnzimmer im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390546/full.jpg Wohnküche im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390541/full.jpg Treppenaufgang zum DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390548/full.jpg Ausblick vom OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100496206/full.jpg Südwestbalkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390569/full.jpg Südwestbalkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390575/full.jpg Wohnküche im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390540/full.jpg Wohnküche im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390539/full.jpg Wohnzimmer im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390544/full.jpg Wohnküche im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390538/full.jpg Treppenaufgang zum DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390542/full.jpg Der schöne Kaminofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390545/full.jpg Zimmer im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390564/full.jpg Zimmer im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390566/full.jpg Eingangsbereich im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390555/full.jpg Schlafzimmer im DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100496219/full.jpg Fitness & Relax im DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390582/full.jpg WC mit Waschbecken im DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390571/full.jpg Waschraum im DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390577/full.jpg Bad mit Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390549/full.jpg Bad mit Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390550/full.jpg WC im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390551/full.jpg WC im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390552/full.jpg WC im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390553/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390596/full.jpg Bad im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390558/full.jpg Wohnzimmer im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390556/full.jpg Schlafzimmer im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390588/full.jpg Büro im DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390574/full.jpg Büro im DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390581/full.jpg Bad im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390559/full.jpg Bad im OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390561/full.jpg Relaxzimmer im DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390591/full.jpg Ausblick vom DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390578/full.jpg Ausblick vom DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390579/full.jpg Aufbewahrungsnische image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390583/full.jpg Relaxzimmer im DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390590/full.jpg Flur im DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390592/full.jpg Treppenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390594/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390598/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390599/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100390600/full.jpg false GL288M 10421900 https://immo.sn.at/immobilien/haus-im-haus-maisonette-mit-unverbaubarem-mondseeblick-und-oeffentlichem-seezugang-GL288M 2025-10-29 2025-12-10 2025-10-29T23:34:24.873806Z 2025-10-29T23:34:24Z 2025-12-10T16:04:06Z 3413 St. Andrä Wördern Kaltwasserstrasse 1 Tulln false 942000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2003 TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT TEICH AM STEINRIEGL 🌿 Traumhaftes Grundstück mit Bach und Teich in Grünruhelage bei Wien! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück in absoluter Grünruhelage zwischen Oberkirchbach und Steinriegel, nur rund 15 Minuten vom 19. Bezirk (Wien) entfernt. Das gesamte Grundstück ist in 2 Parzellen (672 m² und 1.331 m²) aufgeteilt und umfasst eine Gesamtfläche von 2.003m². Linkes Grundstück: 1331m2 Fahne/mitte: 672m2 Rechts Grundstück am Plan könnte dazu gekauft werden. Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, zusätzlich befindet sich auf den Parzellen ein idyllischer Teich, der die natürliche Atmosphäre perfekt abrundet. Die Bebauung ist in offener Bauweise, Bauklasse I + II möglich. Die Aufschließungskosten für die kleinere Parzelle ( € 20.000) wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis inkludiert. Für die größere Parzelle fallen diese noch an. 🌞 Highlights: Sonnige Westausrichtung Maximale Privatsphäre, kaum Nachbarn Absolute Ruhe inmitten von Natur Sehr gute Anbindung – nur ca. 15 Min. nach Wien (19. Bezirk) Ideal für Villen, Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit Stadtnähe und Naturerlebnis zu verbinden – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Bauherren mit Sinn für Ruhe und Exklusivität. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100495956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100495960/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100495953/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100495955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100495957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100495958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100495959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100495954/full.jpg true GL27DS 10421847 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-teich-am-steinriegl-GL27DS 2025-10-29 2025-12-10 2025-10-29T21:04:52.869293Z 2025-10-29T21:04:52Z 2025-12-10T12:04:16Z 1140 Wien Wien-Umgebung false 359000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 51 2 1968 2 Zimmerwohnung mit Garten und Stellplatz Bei diesem Objekt geht es um eine 51 Quadratmeter große Wohnung, bestehend aus; Vorzimmer, Bad, separatem WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Alle Räumlichkeiten betritt man vom Vorzimmer aus. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind sehr geräumig. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Dadurch hat man einen geräumigen Wohn-Küchen-Bereich. Die Wohnung wurde renoviert. Alle Elektroleitungen und Wasser-Heizungsrohre, Heizkörper und Gastherme (Vaillant) wurden verlegt/montiert. Bei der Verlegung der Steckdosen und Lichtschalter wurde darauf geachtet, dass es praktisch verteilt ist. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Lichtschalter dimmbar. Der Parkettboden und die Fließen wurden neu verlegt. Dabei wurde großes Augenmerk auf Qualität gelegt. Die Fließen in Bad und WC sind von Villeroy Boch. Die Parkettböden sind 2,4 cm dick und aus Buche. Auch alle Türen und Türstöcke wurden neu montiert (hochwertige Vollholztüren, die Wohnzimmertüre hat eine Glasscheibe). Die Eingangstüre ist eine neue Sicherheitstüre (außen weiß, innen Buche). Auch bei der WC-Schüssel (von Laufen), dem Waschbecken und der Dusche wurde Wert auf Qualität gelegt. Die Dusche ist von Artweger (Duschwanne und Glastüren). Die Küche ist aus weißem Hochglanz und die Arbeitsplatte und Wandpanele sind schwarz mit Marmorlook. Die Küche hat eine eingebaute Geschirrspülmaschine und eine eingebaute Waschmaschine, eine Abfallauszugslade, einen Backofen auf Augenhöhe, ein Keramikkochfeld mit vier Kochfeldern und einen Standkühlschrank. Die Küche hat ein großes Fenster. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff, mit Sonnenschutz und großflächig, sodass viel Licht in die Wohnung strömt . Direkt vor den Fenstern ist ein Garten, welcher zur Benutzung zur Verfügung steht. Schöne Rosen und ein prächtiger Magnolienbaum befinden sich in dem Garten vor der Wohnung. Ein Parkplatz für die Anrainer der Anlage liegt hinter dem Wohnhaus. Das Parken ist nicht gesondert zu bezahlen. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Das Kellerabteil wurde in diesem Frühling neu verfließt und maßangefertigte Holzregale, die viel Stauraum bieten, wurden montiert. Küche mit Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487039/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487040/full.jpg Ausblick aus dem Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487049/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487044/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487042/full.jpg Badzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491461/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487045/full.jpg Haus mit Garten - Frühling image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487050/full.jpg Haus mit Garten - Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487048/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487052/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487053/full.jpg Grundrisse - Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487060/full.jpg false GKZWJQ 10421785 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-mit-garten-und-stellplatz-GKZWJQ 2025-10-29 2025-12-10 2025-10-29T19:34:25.02406Z 2025-10-29T19:34:25Z 2025-12-10T16:04:05Z 3430 Tulln an der Donau Antonsgasse 2 Tulln false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 231 Klein, aber fein: einzigartiges Baugrundstück in zentraler Bestlage! Wenn sie auf der Suche nach einer einzigartigen Gelegenheit in Zentrumsnähe und absoluter Ruhe- und Bestlage sind, dann könnte diese Liegenschaft für sie interessant sein. Die Liegenschaft befindet sich in allerbester, innerstädtischer Lage, nur wenige Meter von Hauptplatz und Geschäftsstraßen entfernt und in fußläufiger Nähe zur Donaulände. Die Grundstücksfläche ist nahezu eben und wird an zwei Seiten von Verkehrsflächen begrenzt (Antonsgasse und Pfanngasse). Fuß- und Radwegenetz verlaufen im direkten Nahbereich und finden sich Bushaltestelle und Bahnhof in Gehweite. Der Standort eignet sich zum Beispiel hervorragend zur Errichtung eines Geschäftslokals im Erdgeschoss und bis zu 6 Wohneinheiten. Aufgrund der annähernd dreieckförmigen Grundstückskonfiguration besteht die Möglichkeit zur natürlichen Belichtung eines künftigen Neubaus. Auf dem Grundstück besteht ein Altbau mit Innenhof. Das Grundstück ist bereits an Ortswasser-, Kanalnetz sowie Strom-, Gas-, und Kabel-TV-Leitungen angeschlossen. Widmung Bauland-Kerngebiet-nachhaltige Bebauung mit Geschossflächenzahl 3.0 und der Festlegung "Handelseinrichtungen" Bauklasse: I, II Bebauungsweise: geschlossen Bebauungsdichte: 100 Prozent Südansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100490321/full.jpg Südwestansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100490320/full.jpg Ostansicht, Standort Pfanngass image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100490319/full.jpg Lageplan lt. Vermessung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100490327/full.jpg true GKYNFK 10419665 https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-fein-einzigartiges-baugrundstueck-in-zentraler-bestlage-GKYNFK 2025-10-28 2025-12-10 2025-10-28T13:34:17.42844Z 2025-10-28T13:34:17Z 2025-12-10T16:04:05Z 4040 Linz Leonfeldnerstraße 448 2 Urfahr-Umgebung false 490000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 230 10 9000 1 1955 E Mehrfamilienhaus in Linz Urfahr Großes Haus in Linz -Urfahr Leonfeldnerstraße 448 mit aktuell zwei getrennten Wohneinheiten (1 Stock ca 150m2) Erdgeschoss ca 80m2) plus Nebenräume Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 275,— aktuell mit Ölheizung Heizwärmebedarf: 183,8 kWh/(m2a) Klasse fGEE: 2,87 (Klasse E) Renovierung ganz nach dem Geschmack des neuen Eigentümers möglich 0699/10020405 PROVISIONSFREI - direkt von der Eigentümerin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489361/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489370/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489371/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489372/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489374/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489375/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489376/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489377/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489378/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489379/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489380/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489384/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489385/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100489389/full.jpg true GKY82D 10419262 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-in-linz-urfahr-GKY82D 2025-10-28 2025-12-10 2025-10-28T10:04:15.415569Z 2025-10-28T10:04:15Z 2025-12-10T12:04:16Z 7423 Pinkafeld 3 Oberwart false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 97.91 4 950 1 1994 Reihenhaus in Pinkafeld privat zu verkaufen Das perfekte Haus erwartet Sie! Dieses großzügige, sehr gepflegte und sonnendurchflutete Endreihenhaus ist ein wahres Juwel in Pinkafeld. Als das letzte von insgesamt fünf Reihenhäusern bietet es eine einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum Garten sowie zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, zwei davon verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Wc ist auch vorhanden. Das Kellergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls ein Highlight. Mit Fenstern versehen, bietet es nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Bauweise dieses Hauses zeugt von hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Das Außenwandmauerwerk besteht aus 38 cm starken Keramikziegeln, die mit Wärmedämmmörtel verarbeitet wurden. Die tragenden Innenmauern sind 25 cm stark, während die Zwischenwände 10 cm stark sind. Alle Innenflächen sind mit Gipsputz versehen, und der Estrich wurde auf eine Trittschalldämmung verlegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Treppenanlage vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss besteht aus Beton und ist ebenfalls fein verrieben. Für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen die doppelt verglasten PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas und Außenrollläden. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Garage mit einer Fläche von ca. 16,88m?, die auch vom Garten aus zugänglich ist. Dieses Endreihenhaus in Pinkafeld ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363735/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363736/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363737/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363738/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363751/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536953/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536960/full.jpg false GKY82C 10419279 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-in-pinkafeld-privat-zu-verkaufen-GKY82C 2025-10-28 2025-12-10 2025-10-28T10:04:15.388195Z 2025-10-28T10:04:15Z 2025-12-10T12:04:16Z 1050 Wien Kriehubergasse 16 0 1 false 950000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 379 340 Effiziente Büroflächen und Geschäfts- Ladenlokal/ Praxis Ebenerdig nähe Hbf, Rendite derzeit: 5,5% Ihr Objekt Kriehubergasse 16, 1050 Wien auf einen Blick Potenzial für jeden Geschäftszweig • Nutzfläche: ca. 379m² (ca. 339m2 EG + ca. 40m² Keller) • Küche • Balkon (ca. 8m²) • Besprechungsraum • 2 WC (Damen, Herrn) und zusätzliches ein Bad • 2 Eingänge (straßenseitig und vom Stiegenhaus) / Teilung in zwei Büroeinheiten möglich • LKW-Zufahrt inkl. 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Kaufpreis: 950.000€ (ca. 2.500€/ m2- bei Bezug auf 379 m2), Rendite derzeit: 5,5% Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487218/full.jpg Empfang/Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487219/full.jpg Empfang/Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487220/full.jpg Empfang/Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487222/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487224/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487232/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487233/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487234/full.jpg Laderampe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487239/full.jpg true GKXHJG 10418351 https://immo.sn.at/immobilien/effiziente-bueroflaechen-und-geschaefts-ladenlokal-praxis-ebenerdig-naehe-hbf-rendite-derzeit-5-5-GKXHJG 2025-10-27 2025-12-10 2025-10-27T16:34:13.018209Z 2025-10-27T16:34:13Z 2025-12-10T16:04:05Z 1230 Wien 2 false 700000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 4 465 1955 G Perfekte ruhige Lage am Rande Wien 23 Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit zentraler Anbindung. Ideal für Paare mit einem Kind. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098245/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098246/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098248/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100098249/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100457052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100457053/full.jpg false GKX2RM 10417483 https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-ruhige-lage-am-rande-wien-23-GKX2RM 2025-10-27 2025-12-10 2025-10-27T11:04:24.310299Z 2025-10-27T11:04:24Z 2025-12-10T16:04:05Z 7100 Neusiedl am See Mittlerer Sauerbrunn Neusiedl am See false 280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 450 Schönes Baugrundstück in Neusiedl am See zum Verkaufen Ein sehr schönes und praktisches Baugrundstück in Bezirksstadt Neusiedl am See ist zum Verkaufen. Gröβe: 450m2 Masse: ca. 30m x 15m Orientierung: volle südliche Orientierung Richtung ND See. Anschließungen / Infrastruktur: in der Straβe vor dem Grundstück, bzw. neben dem Grundstück: Wasser, Kanal und Strom. Aktuell wie ein Garten, bzw. freier Platz benutzt – siehe Fotos. Sehr gute und schnelle Einbindung zur Autobahn. Alles, wie Kindergarten, Schulen, Stadtzentrum, Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, usw. sehr nah, in Gehminuten, z.B.: Kindergarten … 2 Min. Bahnhof und Busse … 4 Min. EuroSpar ... 10 Min. Schulzentrum und Gymnasium … 25 Min. Stadtzentrum … 10 – 15 Min. Bei einem sehr ehrlichen und sehr hohen Interesse ist das nebenstehende Haus (mit einem Grundstück 1012m2) in ca. 2030 auch zum Verkaufen (das Haus auch sichtbar auf den Fotos, bzw. siehe die letzten 3, bzw. 2 Fotos). Insgesamt wäre dann das Grundstück 450m2 + 1012m2 = 1462m2 Bitte, nur ehrliche und reale Anfragen beim hohen und realen Interesse. Und einen Preis kann man immer verhandeln, wobei es von beiden Seiten abhängig ist. Danke sehr! 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Das gepflegte Haus bietet mit 178 m² Wohnfläche auf 2 Etagen viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das im klassischen Stil errichte Wohnhaus befindet sich im westlich von Axams gelegenen Ortsteil Pafnitz, mit direktem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein sonniger, privater Garten mit ca. 285 m², ideal für Familien, Hobbygärtner und Outdoorliebhaber, ebenso wie eine gemütliche Terrasse und zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne laden zum Verweilen im Freien ein. Wander- und Bergsport-Gebiete wie z.B. Axamer-Lizum / Kalk Kögel liegen quasi vor der Tür. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100095229/full.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100095233/full.jpg Schlafzimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561066/full.jpg Dusche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100095236/full.jpg Schlafzimmer OG SüdOst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100095234/full.jpg Schlafzimmer OG SüdOst innen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561067/full.jpg Schlafzimmer OG SüdWest image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100095232/full.jpg Schlafzimmer OG Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100095239/full.jpg Bad OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100095235/full.jpg Panorama Richtung Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100095237/full.jpg Panorama Richtung SüdOsten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100095238/full.jpg Carport image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561047/full.jpg Schuppen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561048/full.jpg Küche Neu image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561049/full.jpg Küche Neu innen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100095257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100095258/full.jpg false GKW9D4 10416558 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-doppelhaushaelfte-mit-garten-in-traumhafter-lage-in-axams-178m2-wohnflaeche-GKW9D4 2025-10-26 2025-12-10 2025-10-26T11:34:11.999736Z 2025-10-26T11:34:11Z 2025-12-10T16:04:06Z 6441 Umhausen Imst false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 817 Umhausen Grundstück Baugrundstück in schönster Sonnenlage, ruhigste Wohngegend und trotzdem sämtliche Infrastruktur in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar ! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99851545/full.jpg false GKTNVT 10415926 https://immo.sn.at/immobilien/umhausen-grundstueck-GKTNVT 2025-10-25 2025-12-10 2025-10-25T12:04:14.836956Z 2025-10-25T12:04:14Z 2025-12-10T12:04:16Z 4830 Hallstatt Gosauzwang 2 2 Gmunden false 400000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 88 6 866 1799 Hallstatt Einfamilienhaus Altes sanierungsbdürftiges Haus am Ufer des Hallstättersees - 150 Meter vom See entfernt. Ruhige Lage. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479206/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479217/full.jpg Erdgeschoss Skizze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479220/full.jpg Erdgeschoss Skizze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479221/full.jpg Obergeschoss Skizze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479222/full.jpg true GKTNSS 10415916 https://immo.sn.at/immobilien/hallstatt-einfamilienhaus-GKTNSS 2025-10-25 2025-12-10 2025-10-25T11:34:22.618852Z 2025-10-25T11:34:22Z 2025-12-10T12:04:16Z 1170 Wien Kalvarienberggasse 71 false 399000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86 2 Traumhafte Dachwohnung in Wien — Loft, stylisch und hell, ohne Makler Top: Helles Loft-Dachgeschoss mit offener Miele-Küche, viel Stauraum und Kaminofen - ideal für Singles, Paare, Studenten und junge Berufstätige. 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Mobil: +43 650 - 3624263 Loft image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100477002/full.jpg Loft image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100477003/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100477007/full.jpg Schlafraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100477008/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100477004/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100477005/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100477006/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100477013/full.jpg Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100477010/full.jpg Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100477012/full.jpg Dachschlupf image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100477009/full.jpg true GKSLC7 10414379 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-dachwohnung-in-wien-loft-stylisch-und-hell-ohne-makler-GKSLC7 2025-10-24 2025-12-10 2025-10-24T15:04:50.605689Z 2025-10-24T15:04:50Z 2025-12-10T16:04:05Z 2500 Baden Emil-Kraft-Gasse 13 2 Baden false 349000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 88 3 1976 C Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen! Zum Verkauf gelangt eine komplett renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Baden bei Wien. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift, verfügt über 88 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie ihre südseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgt. Besonders hervorzuheben ist die verbaute und in den Wohnraum integrierte Loggia, die ein offenes und modernes Wohngefühl schafft. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Objekt in neuwertigem Zustand und steht für den Erstbezug nach Renovierung bereit. Raumaufteilung: •Vorraum •Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Loggia •Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice) •Küche •Badezimmer •WC separat •Abstellraum Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475399/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475400/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475408/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475392/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475395/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475396/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475397/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475401/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475402/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475403/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475404/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475406/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475407/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475411/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475459/full.jpg true GKSKJZ 10413866 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-3-zimmer-wohnung-zum-wohlfuehlen-GKSKJZ 2025-10-24 2025-12-10 2025-10-24T12:04:41.155151Z 2025-10-24T12:04:41Z 2025-12-10T16:04:03Z 3370 Ybbs an der Donau 2 Melk false 619000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 180 5 500 1 2025 A Exklusiver Neubau in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk Erstbezug Einfamilienhaus Pool Aussicht Exklusiver Neubau in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk, Niederösterreich Erstbezug, Besichtigungen nach Terminvereinbarung Genießen Sie moderne Architektur, großzügige Wohnflächen, einen eigenen Pool und einen unvergleichlichen Donaublick – in absoluter Ruhelage und dennoch zentrumsnah. Dieses belagsfertige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Freiheit, die letzten Schritte individuell zu gestalten und nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen – sowohl in Stil als auch im Budget. Objektbeschreibung Das moderne Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich kurz vor Fertigstellung im belagsfertigen Zustand. Durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und die attraktive Hanglage schaffen ein außergewöhnlich helles Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre und einem beeindruckenden Ausblick über die Donau. Die Wohnfläche von rund 180 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Das 500 m² große Grundstück ist terrassiert angelegt und bietet ideale Möglichkeiten für Lounge-Bereiche, Sonnenplätze und erholsame Stunden am eigenen Pool. Highlights auf einen Blick Vorteilspreis €619.000 inkl. €30.000 Fertigstellungsbonus Belagsfertig – freie Auswahl für Böden, Türen & Sanitär Sonnige Hanglage mit unverbaubarem Donaublick Eigener Pool mit Sonnenterrasse Modernes Energiekonzept: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Großzügige 180 m² Wohnfläche Große Fensterfronten – sehr hell & offen Zweitwohnsitz möglich Provisionsfrei – Privatverkauf Auch interessant für Anleger, Bauträger & Investoren Grundstück & Hanglage – warum dieses Grundstück besonders ist Die Hanglage bietet nicht nur absolute Aussichtsvorteile, sondern auch: maximale Privatsphäre ganztägig Licht & Sonne eine moderne, terrassierte Gartenstruktur ideale Gestaltungsmöglichkeiten für Outdoor-Living (Lounge, Feuerplatz, Outdoor-Küche, Sonnenplateaus) keine direkte Einsicht von Nachbarn Parken: 2 Stellplätze Belagsfertiger Zustand – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen. Die belagsfertige Ausführung beinhaltet bereits: Estrich hochwertige Elektro- und Sanitärinstallationen Innenputz Wärmepumpe & Fußbodenheizung Außenanlagen inkl. Pool (belagsfertig) Terrassen- und Gartenstruktur Sie entscheiden selbst über: Böden Innentüren Sanitärkeramik Feinsteinzeug / Parkett Geländer, Beleuchtung & Details Ihr Vorteil: Gestaltungsspielraum + Kostenkontrolle + persönlicher Stil. Lage – Wohnen in einer der schönsten Gegenden von Ybbs Das Haus liegt ruhig, sonnig und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie: Schulen & Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheke Freizeitwege an der Donau Autobahnanschluss A1 Eine Lage, die Ruhe, Aussicht und Infrastruktur perfekt kombiniert. Übergabe & Fertigstellung Das Haus befindet sich kurz vor Fertigstellung. Übergabe ist ab sofort bis spätestens Frühjahr 2026 möglich. Für Anleger & Bauträger: Das Projekt mit insgesamt zwei exklusiven Einfamilienhäusern eignet sich hervorragend für (bei Abnahme beider Häuser ist der Preis verhandelbar): hochwertige Fertigstellung und anschließende Vermietung Investment mit Wertsteigerungspotenzial späteren Weiterverkauf nach Fertigstellung Anleger, die individuell ausstatten wollen Bauträger, die ein Einzelprojekt suchen Preis & Bonus: Vorteilspreis: €619.000 inkl. €30.000 Fertigstellungsbonus Provisionsfrei – Privatverkauf. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Energieausweis: HWB 42,0 kWh/m²a, fGEE 0,74 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100467668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100467672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100467674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100467677/full.jpg Donaublick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100467679/full.jpg Donau 5 min Gehweg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100467680/full.jpg Schlafzimmerblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100467682/full.jpg Symbolfoto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100467883/full.jpg Symbolfoto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100467884/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100501701/full.jpg false GKSFZC 10413406 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-neubau-in-ybbs-an-der-donau-bezirk-melk-erstbezug-einfamilienhaus-pool-aussicht-GKSFZC 2025-10-24 2025-12-10 2025-10-24T08:34:27.961988Z 2025-10-24T08:34:27Z 2025-12-10T16:04:05Z 3730 Eggenburg Horn false 110000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 3 200 1930 HAUS IN STOITZENDORF SUCHT DICH Kleiner Pflegeleichter Garten,vor dem Haus, Wasser,Strom,Kanal ans Ortsnetz angeschlossen Wohnfläche 153m2, 3Zimmer,Speis, Energie Ausweis bis 06.10.2030 Weinkeller, ausbaufähiger Dachboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961232/full.jpg false GKQQWJ 10410994 https://immo.sn.at/immobilien/haus-in-stoitzendorf-sucht-dich-GKQQWJ 2025-10-23 2025-12-10 2025-10-23T13:04:43.692325Z 2025-10-23T13:04:43Z 2025-12-10T16:04:05Z 5141 Moosdorf Gewerbepark Süd 9 Braunau am Inn false 450000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 4091 Gewerbegrundstück an der B 156 Salzburg-Braunau **ohne Makler**Provisionsfrei** Das Gewerbegrundstück befindet sich in 5141 Moosdorf direkt an der B 156 zwischen Salzburg-Braunau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99555724/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99555723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99555725/full.jpg true GKQJ43 10410558 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-an-der-b-156-salzburg-braunau-ohne-makler-provisionsfrei-GKQJ43 2025-10-23 2025-12-10 2025-10-23T10:34:31.171504Z 2025-10-23T10:34:31Z 2025-12-10T12:04:16Z 1020 Wien Wehlistraße 291/2/399 36 false 2095 0 false 11 EUR false 69.42 3 2022 A+ Für WeitblickerInnen, AusblickerInnen, Sonnenfreunde, über den Dingen Stehende Diese Wohnung ist kreiert für "Aussichts-LiebhaberInnen", die stundenlang in die Ferne blicken können, um dabei richtig zu entspannen. Die Loggia und der Balkon im Ausmaß von über 25 m2 helfen mit, auch bei schlechtem Wetter ist immer ein Teil windabgewandt und damit geschützt. Genießen sie in der "Südecke" des Marinatowers in der 36. Etage auf 116 m Höhe den unglaublichen 280 Grad Ausblick - sie sehen die Sonne zur Sommer-Sonnenwende im Nordosten über dem Marchfeld aufgehen und direkt beim Kahlenberg im Nordwesten untergehen. Nebenbei ziehen Wolkenfronten zum Greifen nahe durch und so manches Gewitter lässt sich "unglaublich nahe" aber gut geschützt miterleben. Wenige Wohnungen bieten einen dermaßen unverbauten Weit- und Umblick, immer angenehm in der Nähe der Kaffeemaschine bzw. der Teetasse. Die großzügige Verglasung sammelt gesunde Sonnenwärme im Winterhalbjahr, bei zu viel Sonne lässt sie die Beschattung einfach "draußen". Wussten sie, dass nicht einmal 300 Personen in Österreich in dieser Höhe wohnen? Sie können das Treiben einer Großstadt aus sicherer Höhe stundenlang beobachten, es tut sich permanent etwas. Die neue 69 m2 große 3-Zimmer-Wohnung ist topmodern konzipiert mit hervorragendem Außen-Schallschutz, mit einer gut funktionierenden Lüftungsanlage, mit funktionaler Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung. Die in der Miete inkludierte Tischlerküche besitzt eine edle Granit-Arbeitsplatte sowie qualitative Küchengeräte. Der 2022 in Betrieb genommene Marinatower besitzt eine repräsentative Lobby mit Concierge-Service. Gästelounge, Eventküche und ein Home Cinema sind buchbar. Die Fahrrad- und Hundewaschstation steht den Mietern ebenso zur Verfügung wie die Panorama-Dachterrasse am angrenzenden Low-Rise (11.OG). Ein 2,10 m2 großer Einlagerungsraum im Keller ist inkludiert. Die Nutzung eines PKW-Abstellplatzes in der benachbarten Wehligarage ist optional. Blick über den Prater zur City image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470785/full.jpg sogar die Sterne sind sichtbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470786/full.jpg Winter-Sonnenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470789/full.jpg Küche und TV-Kasten inkludiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470790/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470791/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470792/full.jpg Doppelbett nicht inkludiert. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470793/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470794/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470795/full.jpg geräumiger, heller Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470799/full.jpg einfach zu orientieren image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470800/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470801/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470802/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470803/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470804/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470797/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470798/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470805/full.jpg Nur 3 Türme in dieser Höhe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470806/full.jpg Grundriss, Flächen und Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100470777/full.jpg true GKQBW5 10410215 https://immo.sn.at/immobilien/fuer-weitblickerinnen-ausblickerinnen-sonnenfreunde-ueber-den-dingen-stehende-GKQBW5 2025-10-23 2025-12-10 2025-10-23T07:34:36.459845Z 2025-10-23T07:34:36Z 2025-12-10T16:04:05Z 66434 Rozdrojovice Za Humny 262 4 false 4000 0 true EUR false 700 10 1043 1 2005 Private Villa Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100466988/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100466989/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100466990/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100466991/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100466992/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100466993/full.jpg image/jpeg 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Das Haus ist komplett unterkellert. Kellerböden gefliest. Im Keller befinden sich ein Technikraum mit Gasheizung und Warmwasseraufbereitung. 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Du bist -> ·        Student und suchst nach mehr als einer abgewohnten Studentenbude und stehst auf die optimale Mischung zwischen absoluter Ruhelage und den sehr belebten Pubs und Restaurants in der nahen Umgebung? Smart Home ist dein Alltag und du gehörst nicht zu den Leuten die noch eine Kugel in der Maus haben und glauben, dass Bluetooth eine Zahnpaste ist?  Du bist gern mit dem Fahrrad unterwegs und sehr zentral bei einer der besten Öffi Anbindungen in der Stadt? Fast jede Universität kann in weniger als 30 Minuten erreicht werden. Du bist zukunftsorientiert? Daher ist es dir wichtig, dass hochwertige Markenprodukte verbaut sind und die Heizung umweltfreundlich über eine Wärmepumpe läuft. Die Wohnung ist somit für dich auch eine Wertanlage und dadurch hast du einen optimalen finanziellen Start für deinen weiteren Lebensweg erzielt. ·        Geschäftsfrau/mann und nach einem stressigen Tag im Büro, möchtest du gern in deine klimatisierte Wohlfühloase eintauchen. Du liebst die architektonische Verbindung zwischen der Moderne und dem Jugendstils in Form eines alten Kutscherhofs, in einer geschichtsträchtigen Umgebung in der sogar Joseph Haydn und Georg Danzer lebten und aufwuchsen. ·        Pärchen, small living, umweltfreundlich und trotzdem hochwertig, so stellt ihr euch eure kleine gemeinsame Wohnung vor? Noch dazu zu einem Preis mit dem ihr euch identifizieren könnt? Dann seid ihr hier richtig. ·        Anleger und du suchst eine Wohnng als Wertanlage. Hier findest du die Moderne, gemixt mit Umweltfreundlichkeit, bester Anbindung und hochwertigen Markenprodukten und keinem Wertverlust. Fühlst du dich/fühlt ihr euch angesprochen? Kommt vorbei, überzeugt euch selbst und findet heraus, ob es eure perfekte neue Wohnung sein könnte. Einem raschen Einzug steht nichts im Wege. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462785/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462786/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462788/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462790/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462794/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462796/full.jpg true GKMNWY 10406542 https://immo.sn.at/immobilien/coach-house-luxury-living-schallergasse-19-provisionsfrei-GKMNWY 2025-10-21 2025-12-10 2025-10-21T06:34:43.809863Z 2025-10-21T06:34:43Z 2025-12-10T16:04:03Z 5400 Hallein 4 Hallein false 310000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55 2 2015 B 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit XXL Sonnenterrasse Die helle, hochwertig ausgestattete Wohnung (Baujahr 2015) liegt sehr zentral zur Altstadt von Hallein und ist perfekt für Jung und Alt geeignet. 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Besonderes Highlight: die großzügige, sonnige 29 m² Dachterrasse mit Markise und traumhaftem Blick auf die Salzach und die umliegende Bergwelt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461874/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461877/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461878/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461879/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461880/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461881/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461882/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461828/full.jpg false GKMB7G 10406004 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-xxl-sonnenterrasse-GKMB7G 2025-10-20 2025-12-10 2025-10-20T23:34:26.067513Z 2025-10-20T23:34:26Z 2025-12-10T16:04:03Z 4030 Linz Orionstraße 10 1 Linz (Stadt) false 215000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 62 2 2003 C Naturnahe grüne Wohnung Linz Solarcity mit moderner Küche Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport: Diese charmante Wohnung bietet auf 62 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre. Der französische Balkon im Wohn- sowie Schlafzimmer bringt viel Licht und sorgt für ein offenes Wohnambiente. Zusätzlich lädt die 7 m² große Loggia zum Entspannen im Freien ein – ideal für Frühstück in der Sonne oder laue Sommerabende. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot inkludiert und rundet das Gesamtpaket praktisch ab. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Anlegerobjekt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540324/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540325/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100540332/full.jpg true GKL4LL 10404354 https://immo.sn.at/immobilien/naturnahe-gruene-wohnung-linz-solarcity-mit-moderner-kueche-GKL4LL 2025-10-20 2025-12-10 2025-10-20T08:04:31.846563Z 2025-10-20T08:04:31Z 2025-12-10T16:04:06Z 3170 Hainfeld Lilienfeld false 1 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 77 3 1990 provisionsfreie Eigentumswohnung (77m²) zu verkaufen Moderne und gut aufgeteilte Eigentumswohnung (77m²) mit sonniger Loggia, Garage & Autostellplatz gelangt zum Verkauf. Die Wohnung bietet Ihnen viele Extras, mit sofortigem Wohlfühlfaktor: :) Sonnige Loggia :) praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum :) Garage mit elektrischem Tor sowie ein überdachter Autostellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert :) WC und Bad wurden 2022 komplett neu saniert : Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Raumaufteilung und die attraktiven Benefits. Sie eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer, als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Details der Wohnung: Kaufpreis: Preis auf Anfrage Wohnfläche: 77m² Zimmer: 3 Lage: 3170 Hainfeld (nähe St. Pölten) Verfügbar: sofort Heizung: Zentralheizung Betriebskosten ca 300€ (Heizung ist in den Kosten schon enthalten!) Die Wohnung kann auch gemietet werden: Kosten 850€ pro Monat (Betriebskosten sind schon enthalten). Privatvergabe, daher entstehen Ihnen keine Maklerkosten! Weiterempfehlungsprogramm: Sie selbst haben zwar keine Interesse an dieser Immobilie, kennen aber unter Umständen geeignete Kandidaten, für welche die Wohnung Infrage kommen könnte? Kein Problem, gerne nehme ich mich diesen Kandidaten an und wenn dadurch ein Verkauf / eine Vermietung zustande kommt, zeige ich mich bei Ihnen natürlich erkenntlich. Sie müssen also fast nichts tun und bekommen trotzdem Geld. Klingt doch fair, oder:)? Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Bei ernsthafter Interesse freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen. Gerne können Sie sich bei mir einen Besichtigungstermin ausmachen. Wohnzimmerblick auf Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355881/full.jpg Badezimmer (2022 neu saniert) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355882/full.jpg Blick von unten auf den Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355883/full.jpg Sitzmöglichkeit zum Entspannen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355884/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355885/full.jpg WC (2022 neu saniert) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355886/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355887/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355889/full.jpg Blick auf das Wohngebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355890/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355891/full.jpg Blick auf Carport (Stellplatz) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355892/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579369.pdf false GKKKGR 10404040 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-eigentumswohnung-77m2-zu-verkaufen-GKKKGR 2025-10-19 2025-12-10 2025-10-19T19:34:21.224763Z 2025-10-19T19:34:21Z 2025-12-10T16:04:03Z 4820 Bad Ischl Grazerstraße 86 Gmunden false 305000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 788 Baugrundstück in Bad Ischl – Naturidylle trifft Top-Anbindung (Privatverkauf, keine Maklergebühr!) 🏡 Das Grundstück: Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit der Nummer 158/2 in der beliebten Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl. Das Grundstück verfügt über Bäume, liegt direkt am idyllischen Sulzbach und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Die Zufahrt zum Grundstück wurde im Zuge der Errichtung der naheliegenden Bushaltestelle hergestellt. Ob als Zuhause für die Familie, Rückzugsort oder langfristige Investition (kein Bauzwang) – dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit Baumbestand am Grundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456331/full.jpg Grundstücksnummer: 158/2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456332/full.jpg Lage am Stadtrand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456333/full.jpg true GKKJZV 10403957 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-bad-ischl-naturidylle-trifft-top-anbindung-privatverkauf-keine-maklergebuehr-GKKJZV 2025-10-19 2025-12-10 2025-10-19T18:04:56.863106Z 2025-10-19T18:04:56Z 2025-12-10T16:04:03Z 6410 Telfs Innsbruck-Land false 430000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110 4 1997 Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs, direkt von Privat. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie bietet eine unverbaubare Süd-/Ost-Aussicht mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnklima. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein und geht direkt in eine voll ausgestattete Wohnküche über – ideal für gesellige Abende und Familienleben. Die Wohnung verfügt über: •Drei gut geschnittene Schlafzimmer •Ein Badezimmer mit Badewanne •Ein separates WC •Einen praktischen Abstellraum Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456540/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584249.pdf false GKKJZW 10403964 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-4-zimmer-wohnung-mit-wintergarten-GKKJZW 2025-10-19 2025-12-10 2025-10-19T18:04:56.863202Z 2025-10-19T18:04:56Z 2025-12-10T16:04:03Z 8461 Ehrenhausen Retznei 20 Leibnitz false 75000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 54 2 1950 C Anlegerwohnungen mit hoher Rendite in Ehrenhausen - Retznei Zum Verkauf stehen fünf vermietete Anlegerwohnungen. Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie den angefügten Grundrissen und Fotos. Durch den Privatverkauf sparen Sie sich zusätzlich noch die Maklerprovisionen! _________________________ Top 1 - EG - € 80.000 Größe: 61,33 m² Zimmer: 2 Nettomieteinnahmen: € 305 Rendite: 4,57% https://re-lax.at/immo/retznei20t01/ _________________________ Top 2 - EG - € 67.912 Größe: 46,56 m² Zimmer: 2 Nettomieteinnahmen: € 286 Rendite: 5,05 % https://re-lax.at/immo/retznei20t02/ _________________________ Top 3 - EG - € 75.339 Größe: 53,52 m² Zimmer: 2 Nettomieteinnahmen: € 308 Rendite: 4,91 % https://re-lax.at/immo/retznei20t03/ _________________________ Top 4 - 1. Stock - € 69.485 Größe: 46,92 m² Zimmer: 2 Nettomieteinnahmen: € 296,20 Rendite: 5,12 % https://re-lax.at/immo/retznei20t04/ _________________________ Top 5 - 1. Stock - € 108.504 Größe: 82,45 m² Zimmer: 3 Nettomieteinnahmen: € 417 Rendite: 4,61 % https://re-lax.at/immo/retznei20t05/ Top 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456425/full.jpg Top 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456428/full.jpg Top 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456430/full.jpg Top 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456432/full.jpg Top 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456438/full.jpg Top 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456439/full.jpg Top 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456441/full.jpg Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456443/full.jpg Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456444/full.jpg Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456446/full.jpg Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456447/full.jpg Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456448/full.jpg Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456449/full.jpg Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456450/full.jpg Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456451/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456452/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456453/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456454/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456455/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456457/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456459/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456460/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456461/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456462/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456463/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456464/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456465/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456466/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456467/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456468/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456469/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456485/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456487/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456489/full.jpg Top 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456424/full.jpg Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456427/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456429/full.jpg Top 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456435/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456436/full.jpg true GKKJZT 10403962 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerwohnungen-mit-hoher-rendite-in-ehrenhausen-retznei-GKKJZT 2025-10-19 2025-12-10 2025-10-19T18:04:56.862544Z 2025-10-19T18:04:56Z 2025-12-10T16:04:03Z 3500 Krems an der Donau Bahnhofplatz 0 Krems (Land) false 158000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42 42 Büro/ Geschäftslokal in Bahnhofsnähe zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in direkter Lage beim Bahnhofsplatz Das Objekt besteht aus einem Hauptraum mit ca. 28m² und einen hinteren Bereich mit Einbauküche sowie WC mit ca. 14m². Das Objekt wird leer übergeben, die Einbauküche bleibt im Objekt bestehen. Von der Nutzung her sind verschiedene Möglichkeiten offen wie bspw. Büro, Geschäftslokal, Ordination. Auch Miete möglich. Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden! Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456167/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456170/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456179/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456178/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456181/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456174/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456175/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456186/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582058.pdf true GKKJ6X 10403875 https://immo.sn.at/immobilien/buero-geschaeftslokal-in-bahnhofsnaehe-zu-verkaufen-GKKJ6X 2025-10-19 2025-12-10 2025-10-19T14:34:29.900212Z 2025-10-19T14:34:29Z 2025-12-10T16:04:03Z 9470 St.Paul im Lavanttal Gymnasiumweg 4 0 Wolfsberg false 420 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 160 80 Tolles Geschäft/ Ordination/ Büro in St. Paul im Lavanttal zu vermieten Zur Vermietung steht eine Geschäfts-/Bürofläche in St.Paul im Lavanttal Das Geschäftslokal hat 80m² sowie ca. 80m² im Keller als Lagerraum. Das Objekt hat einen extra Bereich mit WC sowie einen kleinen Bereich welchen man z.B. als Küche nutzen könnte, Es hat 80m² Nutzfläche im EG und ca. 80m² im Keller. Zurzeit wird das Objekt renoviert. Zustand besser als auf den Bildern, am besten vor Ort besichtigen. Von der Nutzung her sind verschiedene Möglichkeiten offen wie bspw. Büro, Geschäftslokal, Ordination, Automatenshop etc. Bezüglich Automatenshop gebe es auch eine Möglichkeit außen einen Automaten aufzustellen. Es gibt auch die Möglichkeit extra Lagerflächen im Keller anzumieten. Ebenfalls stehen im Haus Wohnungen zur Vermietung frei. Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden! Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456232/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456233/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456238/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456250/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456249/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456252/full.jpg true GKKJ6Y 10403878 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-geschaeft-ordination-buero-in-st-paul-im-lavanttal-zu-vermieten-GKKJ6Y 2025-10-19 2025-12-10 2025-10-19T14:34:29.900277Z 2025-10-19T14:34:29Z 2025-12-10T16:04:03Z 3580 Horn Horn false 610 0 true EUR false 40 2 TOP 2 Zimmer Wohnung nähe Krankenhaus 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400447/ Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung in Horn Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, seperates WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Bad mit Dusche & Wohnküche. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss ist bei der Wohnung dabei. Ein Parkplatz kann seperat um 25€ pro Monat angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung wobei jede Wohnung einen seperaten Zähler hat und nur der eigene Bedarf bezahlt wird. Anzahlung für die Heizung beträgt 40€ monatlich. Abgerechnet wird dann jeweils der eigene Verbrauch. Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit melden. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455965/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455975/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455964/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455969/full.jpg false GKKJ6V 10403877 https://immo.sn.at/immobilien/top-2-zimmer-wohnung-naehe-krankenhaus-GKKJ6V 2025-10-19 2025-12-10 2025-10-19T14:34:29.488004Z 2025-10-19T14:34:29Z 2025-12-10T16:04:03Z 2070 Mitterretzbach Hollabrunn false 112500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3 191 Einziehen & Wohlfühlen - Renoviertes Eigenheim am Land 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400445/ Einziehen & Wohlfühlen - Traumhaftes Haus Nähe Retz Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 70m² und unterteilt sich in einen Vorraum, Bad mit WC, Küchenbereich, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Im uneinsehbaren Innenhof gibt es zusätzlich noch 2 Werkstatt-/Abstellräume. Im Haus gibt es eine neuwertige Pelettsheizung welche problemlos das ganze Haus angenehm beheizt. Zusätzlich gibt es noch Elektroheizkörper welche zur Verwendung stehen. Ein Keller mit Kellerröhre rundet das Angebot noch ab. Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden! Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455895/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455902/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455905/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455896/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455903/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455904/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455898/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455915/full.jpg Küchenbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455911/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455910/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455900/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455916/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455906/full.jpg Kellerröhre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455907/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100455897/full.jpg false GKKHGP 10403866 https://immo.sn.at/immobilien/einziehen-wohlfuehlen-renoviertes-eigenheim-am-land-GKKHGP 2025-10-19 2025-12-10 2025-10-19T14:04:14.192458Z 2025-10-19T14:04:14Z 2025-12-10T16:04:03Z 8020 Graz Keplerstraße 3 1 Graz (Stadt) false 310000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 91.43 3 1950 D Schöne 3 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Stadtlage mit Schlossbergblick im hippen Lendviertel Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit sehr guter Ausstattung in zentraler Stadtlage liegt im Trendviertel Lend und punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch mit dem in den ruhigen Innenhof gerichteten Balkon mit Schlossbergblick. Die komplett sanierte Altbauwohnung im Herzen von Graz verfügt über 91,43 m2 Wohnfläche und befindet sich im 3. Stock. Die sehr gut eingeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, nahe der Mur und eignet sich für Familien, Pärchen oder auch für Studenten als WG. Die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz und von dieser gelangen Sie zu einem neu überdachten Balkon, wo Sie mitten im Grünem den Ausblick auf den Grazer Schlossberg genießen oder entspannte Abende in Ruhe verbringen können. Der Wohnbereich und die geräumigen Zimmer sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Das neu ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung, verfügt über eine Dusche, und einen Waschtisch mit zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, und ist durch eine Glas-Schiebe-Türe begehbar. Der Eingangsbereich, das separate WC mit Waschbecken und der zweite Vorraum, der sich ideal für einen begehbaren Schrankraum eignet, sind getrennt voneinander begehbar. Das geräumige Schlafzimmer, das durch eine Schiebetüre begehbar ist, befindet sich neben dem Schrankraum. Ein großzügiges Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, das sich im hinteren Teil der Wohnung befindet, bietet eine ruhige Atmosphäre und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist in diesem Zimmer vorgesehen, der zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und Flair sorgen könnte. Die gut aufgeteilte Wohnung besticht durch klare Linien, moderne Ausstattung und perfekte Raumaufteilung. Die topsanierte Wohnung wird mit einer Infrarotheizung (extra regulierbar in den Räumen) versorgt. Die Heizungspanelle wurde an der Decke angebracht, somit gibt es viele Möglichkeiten, um individuell und stilvoll einzurichten. Weiters wurde die Wohnung mit soliden Laminatböden und schlichten weißen Türen versehen. Die dezenten weißen Fließen an den Wänden und die schlichten Bodenfließen in Holzoptik sorgen für einen klassischen Stil in den Nassräumen. Die Raumhöhe unterstreicht den Charme dieser Altbauwohnung. Die Eigentumswohnung ist mit 3-fach-verglasten Kunststoff-Schallschutzfenstern und mit integrierten Rollläden ausgestattet. Im Innenhof befindet sich der anteilige Gartenanteil. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Diese attraktive Altbauwohnung ist mehr als ein Zuhause – sie verbindet urbanen Lifestyle mit Wohnkomfort in zentraler Lage. Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452437/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452435/full.jpg Balkon mit Schloßbergblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452589/full.jpg 1.Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452465/full.jpg 2.Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452489/full.jpg 3.Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452466/full.jpg 2.Vorraum/Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452703/full.jpg 1.Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452698/full.jpg WC mit Waschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452468/full.jpg Waschtisch mit Waschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452471/full.jpg Bad mit Regendusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452472/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581940.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581942.pdf true GKJLHX 10403441 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-altbauwohnung-in-zentraler-stadtlage-mit-schlossbergblick-im-hippen-lendviertel-GKJLHX 2025-10-18 2025-12-10 2025-10-18T16:34:21.708379Z 2025-10-18T16:34:21Z 2025-12-10T12:04:16Z 1100 Wien Karmarschgasse 54B 1 6 false 248000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 67.59 2 1997 B Provisionsfrei- Baujahr 1997- Ruhige und helle Wohnung mit Energieeffizienzklasse B Das gepflegte Haus wurde 1997 erbaut und hat die Energieeffizienzklasse B. Mittels Lift gelangen Sie in den 1. Stock. Vom Vorzimmer gelangen Sie in ein helles und freundliches großzügiges Wohnzimmer (ca. 35m²) mit einer Vorderfront aus großzügigen französischen Fenstern. Über das Wohnzimmer gelangen Sie mittels großer & qualitativer Schiebetür in das Schlafzimmer (ca. 17m²) mit einem französischen Fenster. Die französischen Fenster des Schlafzimmers und des Wohnzimmers sind auf die Rotenhofgasse ausgerichtet. Da die Rotenhofgasse nicht stark befahren ist, kann man bei offenen Fenster in der Nacht gut schlafen. Zusätzlich gibt es ein Fenster im Wohnzimmer bei der Küche, welches in den Innenhof ausgerichtet ist. Zusätzlich gelangen Sie über das Vorzimmer in ein verfliestes Bad inklusive Lüftung, Wanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette und der Abstellraum ist ebenfalls über das Vorzimmer zu erreichen. Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Wohnzimmer mit Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061486/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061485/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061488/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061487/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061489/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061490/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061491/full.jpg Gebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061492/full.jpg Innenhof 1. Stock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061493/full.jpg Energieausweis image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061494/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572296.pdf true GKJ9PT 10403374 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-baujahr-1997-ruhige-und-helle-wohnung-mit-energieeffizienzklasse-b-GKJ9PT 2025-10-18 2025-12-10 2025-10-18T10:34:41.581048Z 2025-10-18T10:34:41Z 2025-12-10T16:04:03Z 6700 Bludenz Färberstraße 10a 1 Bludenz false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 272 186 1 1987 RAUMzeit Bludenz -Moderne Büro, Behandlungs-, Trainings- und Kursräume sehr zentral in Bludenz Ab September 2025 schaffen wir an der Färberstraße einen inspirierenden Ort für Bewegung, Austausch und persönliches Wachstum. Unsere vielseitigen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 272 m2 bieten den idealen Rahmen für Kurse, Workshops und Behandlungen in den Bereichen Sport, Gesundheit, Kreativität und Weiterbildung oder einfach nur Bürofläche für Unternehmen. Neben zwei größeren Räumen mit 53 und 50 m² stehen 5 weitere Räume mit 13-28 m2 zur Verfügung. Unsere Vision: Räume, die Menschen und Gruppen zusammenbringen, um gemeinsam zu lernen, sich weiterzuentwickeln und neue Energie zu tanken. Ob Yoga, Tanz, Pilates, Rückenfit, Rückbildungsturnen, Massage, Physiotherapie, Esoterik, kreative Workshops oder Eltern-Kind-Kurse, bei uns finden Sie die passenden Räumlichkeiten! Was wir bieten: Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für regelmäßige Nutzung als Behandlungs-, Therapieraum oder Büro. Vermietung flexibel vereinbar (monate-, tages-, halbtages- oder stundenweise), auch zur langfristigen Nutzung möglich. Start-Ups sind sehr willkommen. Stauraum: Kursmaterialien können sicher in abschließbaren Schränken aufbewahrt werden. Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller dazu gemietet werden. Helle, moderne Ausstattung: Eine einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden fördert. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Umkleiden, Toiletten, Duschen und eine kleine Küche mit einem Kaffeevollautomaten stehen nach Bedarf zur Verfügung. Zentrale Lage: Hervorragend erreichbar ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Auto. Zusätzlich vermieten wir drei praktische und flexibel einsetzbare Lagerräume im Erduntergeschoss. Folgende Größen stehen zur Verfügung: - 28 m2 - 40 m2 - 53 m2 Die Räume können einzeln oder auch kombiniert gemietet werden. Dank Zufahrtsrampe und Stiege sind die Lagerräume bequem zugänglich. Weitere Vorteile: - Flexible Mietgestaltung (Preise nach Vereinbarung) - Lagerregale können bei Bedarf gemietet oder gekauft werden - Verfügbar ab September 2025 Ideal für Unternehmen oder Privatpersonen, die zentral gelegene und gut erreichbare Lagerflächen in Bludenz suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Ideen und darauf, gemeinsam einen Ort zu schaffen, der inspiriert und verbindet. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über unser Projekt zu erfahren. Lassen Sie uns zusammen einen Raum für Bewegung, Austausch und Wohlbefinden gestalten! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334144/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334143/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334142/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334152/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334145/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334153/full.jpg true GKJ8WJ 10403372 https://immo.sn.at/immobilien/raumzeit-bludenz-moderne-buero-behandlungs-trainings-und-kursraeume-sehr-zentral-in-bludenz-GKJ8WJ 2025-10-18 2025-12-10 2025-10-18T10:04:24.964337Z 2025-10-18T10:04:24Z 2025-12-10T12:04:16Z 9020 Klagenfurt am Wörthersee Petrusweg 18 2 2 Klagenfurt Land false 550000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 155 7 1 1986 C Seenahes Wohnen in Klagenfurt-Waidmannsdorf mit 2 Balkonen und Panoramablick Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts – im ruhigen Stadtteil Waidmannsdorf, eingebettet in eine gepflegte Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung erstreckt sich über den 1. und 2. Stock eines 1986 erbauten kleinen Wohnhauses mit nur fünf Parteien und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Die zwei ursprünglich separaten Wohnungen (Top 4 und Top 6) wurden 2017 durch eine Innentreppe baulich verbunden, kernsaniert, renoviert und modernisiert. Der baubehördlich bewilligte Umbau wurde von einem Architekten geplant und von Fachfirmen durchgeführt. Eine thermische Modernisierung des Gebäudes erfolgte 2023. Dabei wurden neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung eingebaut und die Außenfassade saniert sowie die Keller- und Dachbodendecken gedämmt. Die Raumaufteilung der Wohnung ist besonders durchdacht. Im oberen Stockwerk südseitig die Küche mit großer Speis sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die atemberaubende Aussicht bis zu den Karawanken lädt zum Essen im Freien ein. Im Innen-Essbereich befindet sich außerdem ein gemauerter Granit-verkleideter Kachelofen, der ein wohliges Raumklima und natürliche Wärme an kalten Wintertagen bietet. Zwei weitere Zimmer können ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Richtung Norden genießt man einen schönen Weitblick über das Stadtzentrum bis zum Kreuzbergl, dem Ulrichsberg und die Saualpe, Richtung Westen erblickt man das Stadion, den Mittagskogel und die Gerlitze. Im unteren Stockwerk liegen die Schlafräume (Eltern- und Kinderschlafzimmer) und ein gemütliches Wohnzimmer sowie der besonders praktische Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight in diesem Stockwerk ist die Weinlaube in der Loggia, die im Sommer natürlichen Schatten und im Herbst weiße Isabellatrauben spendet. Auf beiden Stockwerken befinden sich ein Bad mit Dusche/Badewanne und ein separates WC, was in einem Haushalt mit mehreren Personen besonders praktisch ist. Auf beiden Ebenen bildet das geräumige Vorzimmer den Ausgangspunkt, von dem aus alle Räume direkt begehbar sind. Die Eingangstüre zur Maisonette wurde im 2. Stock geplant, wo sich auch der Eingangsbereich und die Garderobe befinden. Eine zweite Eingangstüre im unteren Stock wurde bewusst erhalten, um Wege in den Keller bzw. in Garten abzukürzen. Viel zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Kellerabteile, die beide mit Licht und Stromanschluss ausgestattet sind und somit auch als Werkstatträume geeignet wären. Der Gemeinschaftskeller bietet Platz, um Fahrräder und Ähnliches abzustellen. Drei Carportplätze (ca. je 10 m²) und ein offener Stellplatz mit Überbreite garantieren genügend Platz für eigene Fahrzeuge, Fahrräder sowie Besucher. Im großen Gemeinschaftsgarten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt, befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz mit Schaukel und Sandkasten, der ab Mittag natürlich von Bäumen beschattet wird. Die Gartenpflege und der Winterdienst werden von der Hausverwaltung organisiert. Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche: 2. Stock: •Essbereich: ca. 18 m² •Küche: ca. 10,5 m² •Speis: ca. 1 m² •Zimmer 1 (aktuell Büro): ca. 13 m² •Zimmer 2 (aktuell Gästezimmer): ca. 12 m² •Bad: ca. 4,5 m² •WC: ca. 2,5 m² •Vorzimmer mit Garderobe: ca. 11,5 m² •Innentreppe: ca. 4 m² •Loggia: ca. 8,5 m² 1. Stock: •Wohnzimmer: ca. 20 m² •Zimmer 1 (aktuell Schlafzimmer): ca. 13 m² •Zimmer 2 (aktuell Kinderzimmer): ca. 12 m² •Bad: ca. 4,5 m² •WC: ca. 2,5 m² •Vorzimmer: ca. 11 m² •Hauswirtschaftsraum: ca. 10,5 m² •Abstellraum: ca. 1 m² •Loggia: ca. 8,5 m² •Innentreppe: ca. 2 m² Keller: •Kellerabteil 1: ca. 10 m² •Kellerabteil 2: ca. 13 m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449922/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449927/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449924/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449932/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449937/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449923/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449940/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449933/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449928/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449931/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449920/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100449919/full.jpg Grundriss der zwei Ebenen application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581875.pdf Grundriss inkl. Innentreppe application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581876.pdf true GKHF77 10401905 https://immo.sn.at/immobilien/seenahes-wohnen-in-klagenfurt-waidmannsdorf-mit-2-balkonen-und-panoramablick-GKHF77 2025-10-17 2025-12-10 2025-10-17T21:05:03.633453Z 2025-10-17T21:05:03Z 2025-12-10T16:04:03Z 1230 Wien false 120 0 true 120 EUR false keine Provision, courtagefrei 1994 Tiefgaragenplatz in Wien-Liesing, provisionsfrei - für Anwohner & Pendler Dieser Garagenstellplatz mit einer Gesamtfläche von 11,42 m² befindet sich in der Dr.-Neumann-Gasse in 1230 Wien. Der Stellplatz ist für 120 € monatlich zu mieten und steht nach Vereinbarung unbefristet zur Verfügung (Mietbeginn während des Monats möglich). Die Garage ist barrierefrei. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zur Garage erleichtert. Der/Die Mieter/in erhält einen fixen, beschrifteten Stellplatz in der Garage, der ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Außerdem weist der Garagenplatz folgende Merkmale aus: • Optimale Zufahrt: Abfahrtsrampe ohne Kurven, direkte und unkomplizierte Anfahrt • Großzügige Maße: Einfahrtshöhe max. 2,20m, Durchfahrtsbreite max. 2,60m • Automatisches Garagentor: Komfortable Ein- & Ausfahrt ohne lästiges Aussteigen • Leicht zu parken und rangieren: Keine störenden Säulen im vorderen Türbereich, genügend Platz für einfaches Manövrieren Zusätzlich ist KEINE Provision zu zahlen, da dies eine privatrechtliche Vermittlung des Garagenparkplatzes ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen sicheren und praktischen Stellplatz! Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941251/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941260/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569401.pdf false GKGNH5 10401304 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-in-wien-liesing-provisionsfrei-fuer-anwohner-pendler-GKGNH5 2025-10-17 2025-12-10 2025-10-17T13:04:27.390666Z 2025-10-17T13:04:27Z 2025-12-10T12:04:16Z 3400 Klosterneuburg Käferkreuzgasse 1 Wien-Umgebung false 1270 0 true 5080 EUR false 75 3 1975 C Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Klosterneuburg-neuwertig renoviert, mit Balkon und Parkplatz-Warmmiete! Die ruhig gelegene Wohnung verfügt über eine neue Küche, ein neu renoviertes Badezimmer und ein neu renoviertes WC; 2 Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, das Wohn-Esszimmer ist in Süd-West Lage mit Blick in den begrünten ruhigen Innenhof. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100400709/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100400708/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100400707/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100400706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100400705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100400713/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100400712/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100400710/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100400711/full.jpg true GKD59B 10399423 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-wohnung-in-klosterneuburg-neuwertig-renoviert-mit-balkon-und-parkplatz-warmmiete-GKD59B 2025-10-16 2025-12-10 2025-10-16T08:34:20.052528Z 2025-10-16T08:34:20Z 2025-12-10T12:04:16Z 9473 Lavamünd Hart 42 Wolfsberg false 1 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 125 6 1380 1 1959 D Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sonniger Ruhelage - Hart bei Lavamünd 1. Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage in Hart bei Lavamünd (Bezirk Wolfsberg, Kärnten) auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.380 m². Das zweigeschossige Haus bietet eine Netto Gesamtwohnfläche von ca. 125 m², ist vollständig unterkellert und verfügt über ein separates Nebengebäude mit Garage, 2 Abstellräumen und Dachboden. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und bietet solide Bausubstanz mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit. Eine moderne Pelletsheizung KWB (BJ 2015) sorgt für energieeffizientes Heizen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. 2. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 62,5m²) - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Speis - Vorraum - Stiegenhaus Obergeschoss (ca. 62,5m²) - Drei weitere (Schlaf-)Zimmer - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum - Balkon mit Ausblick ins Grüne Vorbau (Windfang, EG): ca. 5,63 m² Gesamtwohnfläche: ca. 125 m² Kellerfläche: voll unterkellert (ca. 62,5m², mehrere Räume, Boden beschichtet / Fließen) Nebengebäude: - Garage (ca. 20 m²) - 2 Abstellräume (ca. 19 m²) - Dachboden 3. Ausstattung - Heizung: Pellets-Zentralheizung (KWB Easyfire, 2015), sehr guter Zustand - Fenster: Holz, - Böden: Parkett (Fischgrät), Laminat, Fliesen - Bad EG: gefliest, mit Fenster, Badewanne, WC -Bad OG: gefliest mit Fenster und Dusche, WC - Küche: - Internet: Glasfaseranschluss vorhanden - Außenanlagen: asphaltierte Zufahrt, gepflegter Rasen, Nebengebäude 4. Highlights - Ruhige Lage am Waldrand, unverbaute Aussicht - Sehr gepflegter Zustand innen wie außen - Voll unterkellert, trockene Räume - Energieeffiziente Pelletsheizung (niedrige Heizkosten) - Großes Grundstück mit vielseitiger Nutzung - Nur ein Nachbar – ideale Privatsphäre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438170/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438202/full.jpg Vorraum EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438187/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438186/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438191/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438185/full.jpg Kabinett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438188/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438217/full.jpg 2.Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438195/full.jpg 1.Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438197/full.jpg 3.Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438196/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438199/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100440002/full.jpg Heizung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438179/full.jpg Pellettank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438177/full.jpg Aussicht vom Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438203/full.jpg true GKCG3L 10398117 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-grundstueck-in-sonniger-ruhelage-hart-bei-lavamuend-GKCG3L 2025-10-15 2025-12-10 2025-10-15T13:34:49.242571Z 2025-10-15T13:34:49Z 2025-12-10T12:04:16Z 10090 Zagreb 3 false 499999 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 172 4 1320 1 2026 Perfektes AirB&B Investment (9km bis Campus Rimac) 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399452/ 3d - model look & feel => please look at our virtual tour below Introducing our stunning penthouse apartment! This spacious unit offers everything you need for a comfortable and luxurious lifestyle. It features a hallway and staircase, laundry room and wardrobe, spacious living room, kitchen with dining area, three bedrooms, two bathrooms, two walk-in closets, hallway, and balcony. The total net area of this penthouse is 172 m2. You can park your cars in the garage and outside on your plot. This penthouse provides ample space for your comfort and privacy. With its modern design and high-quality materials, this unit will truly impress you. Don't miss the opportunity to become the owner of this exquisite penthouse. 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Bezirk, Donaustadt Kratochwjlestraße 8 1 false 1099 0 true EUR false 50 2 1997 C Traumwohnung im 16. Stock mit Weitblick, Loggia & U1/ Alter Donau Nähe! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 16. Stock eines modernen Gebäudes in der Kratochwjlestraße, nur wenige Schritte von der U1-Station Alte Donau, der UNO City und dem Donaupark entfernt. Mit ihrer großzügigen Terrasse, dem fantastischen Fernblick über die Alte Donau und der ruhigen Lage im 22. Bezirk bietet sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – perfekt für internationale Bewohner und Berufstätige im Vienna International Centre (VIC). Raumaufteilung: * Vorraum mit Stauraum * helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / Loggia * Wohnküche * ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf die Alte Donau * modernes Badezimmer mit Dusche, WC und eigener Waschmaschiene * Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100439006/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100439007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100439010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100439009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100439011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100439008/full.jpg true GKC4K6 10397462 https://immo.sn.at/immobilien/traumwohnung-im-16-stock-mit-weitblick-loggia-u1-alter-donau-naehe-GKC4K6 2025-10-15 2025-12-10 2025-10-15T07:04:50.89152Z 2025-10-15T07:04:50Z 2025-12-10T16:04:03Z 6464 Tarrenz 1 Imst false 345000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 82.2 4 1 1972 GENRALSANIERT: Wunderschöne, moderne 4-Zimmerwohnung mit Süd- West-Balkon und traumhaftem Ausblick Diese vorteilhaft geschnittene hier zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung im idyllischen Tarrenz ist perfekt für alle diejenigen, die ein wunderschönes, neuwertiges zu Hause mit guter Infrastruktur und der Nähe zum Grünen um einen tollen Preis suchen! Die 82,20 m2 große Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudes, welches gerade neusaniert wird. Insgesamt gibt es nur 2 weitere Einheiten im selben Wohnhaus. Zudem besticht diese wunderschöne Wohnung neben einer modernen Ausstattung auch mit einem großzügigen 11,09 m2 großen Balkon mit großartiger, unverbauter Aussicht. Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus im wunderschönen Bauernhausstil (Massivbauweise: Ziegel), welches aus dem Jahre 1972 stammt und im Laufe der Jahre erneuert und saniert wurde. 2004 wurden alle Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht. 2013 wurden das Bad, WC, Fliesen, Heizkörper, Elektro-Unterverteiler, Kachelofen und Küche komplett erneuert. Aktuell wurden die Böden, Wände, Fenster, Fassade, der Boden sowie die Brüstung des Balkons, Außentüren und die SAT- ANLAGE saniert sowie eine neue Heizanlage eingebaut - Die hochwertige neue Pelletsheizung sorgt nicht nur für Wärme, sondern auch für eine Entlastung in der Geldtasche. Neben einer Pelletsheizung ist es dem neuen Eigentümer möglich die Wohnung mittels eines Kachelofens (Holz) zu beheizen. Die Pellets werden künftig außen in den Pelletsspeicher gefüllt. Das Dach besteht aus einer harten Eindeckung mit beschichteten Stahlblech und befindet sich in einem guten Zustand: Die Sparren und Vordachschalung haben im Laufe der Zeit einen Schutzanstrich erhalten - daher befinden sie sich in einem sehr guten Zustand. Einzig die Wärmeisolierung der letzten Geschossdecke der oberen Wohneinheit wurde saniert und somit auf den neuesten Stand gebracht. Die moderne 4-Zimmerwohnung überzeugt durch hochwertige Türen in Holzoptik, wunderschönen Fliesen im Vorraum, Küche, Extra-WC und im Bad. Die restlichen Räume weisen einen modernen Laminatboden auf. Ein weiteres Highlight sind die tollen LED-Einbaustrahler in der gesamten Immobilie, welche eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Küche mit Fenster überzeugt durch hochwertige Markengeräte von den Firmen Siemens und Neff. Das moderne Badezimmer verwöhnt den zukünftigen Eigentümer/ die zukünftige Eigentümerin mit einer stylischen Dusche inkl. Sitzmöglichkeit. Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438594/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438618/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438598/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438601/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438596/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438597/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438599/full.jpg Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438604/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438600/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438607/full.jpg Küchenzeile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438621/full.jpg Küchenzeile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438622/full.jpg Küchenzeile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438620/full.jpg Essgruppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438619/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438608/full.jpg Ofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438595/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438611/full.jpg Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438609/full.jpg Hinten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438610/full.jpg Heizung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438612/full.jpg Parkplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438613/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581558.pdf false GKBSBD 10397064 https://immo.sn.at/immobilien/genralsaniert-wunderschoene-moderne-4-zimmerwohnung-mit-sued-west-balkon-und-traumhaftem-ausblick-GKBSBD 2025-10-14 2025-12-10 2025-10-14T22:04:40.149055Z 2025-10-14T22:04:40Z 2025-12-10T16:04:06Z 51511 Bajcic 2 false 517000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 125 3 321 1 Ferienvilla auf der Insel Krk Liebevoll adaptiertes, freistehendes Original-Steinhaus, aufwendig renoviert und eingerichtet! Erdgeschoss + erster Stock - Innenstiege und auch von außen getrennt begehbar - Salzwasser-Pool und viele Terrassenflächen - 2 KFZ-Stellplätze, Sommerküche 2021 errichtet Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine vollausgestattete Küche mit insgesamt 45 m², Bad mit Wanne, WC, Technikraum. Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer (je 2 Doppelbetten) befinden, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und WC sowie ein Zimmer mit Ausgang auf eine mit dem Garten verbundene Terrasse. Der Außenbereich verfügt über eine großzügig terrassierte Fläche mit einem Pool, Außendusche (Solar) und weitere Terrassen mit Blick auf das Meer! Das Haus wurde 2013 komplett restauriert, zeitlos möbliert und ausgestattet. Es befindet sich in ländlicher Umgebung in einem ruhigen Dorf, ca. 4 km vom Meer entfernt. Ideal für den Tourismus! Das Haus verfügt außerdem über ein Lager sowie einen Maschinenraum für das Schwimmbad und zwei Parkplätze. Die Fenster bestehen aus Alu-Profilen, Dach mit Ziegeldeckung, SAT-Anlage, Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen; alle Böden sind mit Epoxitharz beschichtet. Ein Schiedel-Kamin für einen Ofen für feste Brennstoffe ist vorbereitet, sowie Strom, Wasser und Abwasser für eine Sommerküche, Pflanzen, wie ein Olivenbaum und Oleander, Stechpalme und Lavendel, Zitruspflanzen und Rosmarin geben der kleinen Villa einen besonderen Flair. Im Inneren finden sich liebevolle Details, die Steinwände vermitteln gesamten Gebäude ein wunderbar mediterranes Flair. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436785/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436786/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436763/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436788/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100436832/full.jpg false GKBCKG 10396682 https://immo.sn.at/immobilien/ferienvilla-auf-der-insel-krk-GKBCKG 2025-10-14 2025-12-10 2025-10-14T15:04:56.3114Z 2025-10-14T15:04:56Z 2025-12-10T16:04:03Z 3133 Traismauer Tullner Straße 35 2 Sankt Pölten (Land) false 380000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100.42 4 700 1 2014 MASSIVBAU EINFAMILIENHAUS Schönes Massivbauweise Einfamilienhaus in Gemeinlebarn zu verkaufen. Baujahr 2014 Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmern 1 Wohnzimmer mit Essbereich 1 Küche mit Einbaugeräten und ein kleines Speis (derzeit Warmwasser Kombipuffer abgestellt) Des weiteren hat das Haus 1 Abstellraum und einen Wäscheraum. Durchs Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse. Das Haus hat auch einen Obergeschoss das teils ausgebaut wurde. (ca. 130 m2 Potenzielle Wohnraum) Zentrale Heizung und Warmwasser aufbereitung durch ein Pelletsoffen im Wohnzimmer. (ca.2-2,5 Tonne Verbrauch letzte 2 Winter) Zusätzlich ein Elektroboiler für Sommerzeit Zentrale Satelliten und Netzwerk Anschluß für jedes Zimmer. Behindertengerechte Zugang. Monatlich 66 Euro Betriebskosten (Müll,Kanal Gebühren) Das Haus verfügt ein Schuppenteil ca 30m2 für Garten Werkzeuge oder Brennstoff/Pellets lagerung usw. Für weitere Auskünfte schreiben Sie mir per willhaben oder kontaktieren Sie mich per WhatsApp. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481131/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481132/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481135/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481134/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481137/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434373/full.jpg true GK97QF 10395621 https://immo.sn.at/immobilien/massivbau-einfamilienhaus-GK97QF 2025-10-14 2025-12-10 2025-10-14T07:04:40.231943Z 2025-10-14T07:04:40Z 2025-12-10T16:04:01Z 4600 Wels Ringstraße 7-11 Wels (Stadt) false 68 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Tiefgaragenstellplatz Zentrum- Ringstraße 7-11, Wels KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage "Wels-Mitte", Ringstraße 7-11, 4600 Wels. PKW Platz in top Lage des Stellplatzes. Sehr nahe zum Stiegenaufgang und Ausfahrt. Ca 12,5m2 Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor oder Key Taster. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100044922/full.jpg true GK8TBW 10395041 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplatz-zentrum-ringstrasse-7-11-wels-GK8TBW 2025-10-13 2025-12-10 2025-10-13T22:04:34.83049Z 2025-10-13T22:04:34Z 2025-12-10T12:04:16Z 3632 Bad Traunstein Unterer Markt 2 Zwettl false 160000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 72 3 1997 Frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Einbauküche in Bad Traunstein Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Bad Traunstein. Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend modernisiert – inklusive neuer Böden, Bad, WC, Küche, Elektrik und Malerarbeiten – und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Wohnung suchen, oder als Anlegerobjekt mit stabiler Rendite von rund 5,5 – 6 % bei marktüblicher Vermietung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431737/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431738/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431739/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431749/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431750/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431751/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581408.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581409.pdf true GK87DW 10394612 https://immo.sn.at/immobilien/frisch-sanierte-3-zimmer-eigentumswohnung-mit-loggia-einbaukueche-in-bad-traunstein-GK87DW 2025-10-13 2025-12-10 2025-10-13T15:04:59.438568Z 2025-10-13T15:04:59Z 2025-12-10T16:04:03Z 6416 Obsteig 3 Imst false 1 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 260 7 650 1 1999 Exklusives Tiroler Landhaus mit 3 Wohneinheiten in sonniger Panoramalage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Eingebettet in die malerische Bergkulisse des Mieminger Plateaus liegt dieses außergewöhnliche Landhaus, das alpenländische Tradition mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einem rund 650 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen und bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für verschiedenste Lebensentwürfe. Die Architektur im gehobenen Tiroler Stil mit viel Liebe zum Detail verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, warmen Charakter. Wohnqualität mit Charme und Vielfalt Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist. Erdgeschoss – Herzstück des Hauses Das Erdgeschoss wird geprägt von der Hauptwohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt Essecke und traditionellem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sonnige Stunden und traumhafte Ausblicke garantiert. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, verfügt zusätzlich über einen Holzküchenofen sowie Platz für einen großen Esstisch – ebenfalls mit Zugang ins Freie. Obergeschoss – Platz für Familie, Gäste oder Arbeit Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, jeweils mit zwei Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und eigenem Balkon. Diese Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Unterkunft für Gäste, als Rückzugsort für Familienmitglieder, als Praxisräume oder zur Vermietung. Untergeschoss – Ihr privater Spa-Bereich im eigenen Zuhause Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, zwei Duschen, Sitz- und Ruheraum, Kellerbar, Garderobe und WC – eine private Wohlfühloase, die weit über den üblichen Standard hinausgeht. Ein separater Raum, der für Fitnessgeräte, Solarium oder einfach als Staufläche genutzt werden kann, sowie Wasch- und Heizraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das außergewöhnliche Kellergeschoss. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dank der drei eigenständigen Wohneinheiten eignet sich das Landhaus ideal als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investment mit Vermietungsoption. Ob Familie, Gastgeber oder Selbständige – hier entstehen Räume für individuelle Wohnmodelle und vielfältige Lebenskonzepte. Garten Im liebevoll gestalteten Garten steht ein hochwertiges, vielseitig verwendbares Holzhäuschen. Ob für den privaten Rückzug, als exklusives Domizil für Familie und Freunde oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Haus bietet ein Lebensgefühl, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. Dieses Landhaus ist nicht nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Begegnung, des Wohlfühlens und der Freiheit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in traumhafter Lage – vielleicht beginnt hier Ihr neuer Lebensabschnitt im Herzen Tirols. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Vorderansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430510/full.jpg Rückansicht mit Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430515/full.jpg Rückansicht mit Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430525/full.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430535/full.jpg Küche mit Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430540/full.jpg Wellnessbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430541/full.jpg Kellerbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430543/full.jpg Whirlpool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430542/full.jpg Grundriss Untergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430546/full.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430548/full.jpg Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430549/full.jpg false GK85Y2 10393990 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-tiroler-landhaus-mit-3-wohneinheiten-in-sonniger-panoramalage-GK85Y2 2025-10-13 2025-12-10 2025-10-13T11:04:20.966746Z 2025-10-13T11:04:20Z 2025-12-10T12:04:16Z 4820 Bad Ischl Traunkai 18 0 2 Gmunden false 300 0 false 900 EUR false keine Provision, courtagefrei 800 25 1 1990 Büroflächen von 10m² - 350m², direkt an der Traun, Nahe Zentrum in 5 Gehminuten Büro- und Praxisflächen dirakt an der Traun Ansicht von der Traun image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430400/full.jpg Ansicht Strasse - Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430399/full.jpg Büro EG 29m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430395/full.jpg Büro EG 29m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430396/full.jpg Büro EG 29m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430397/full.jpg Büro EG 29m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430398/full.jpg true GK84XK 10393929 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-von-10m2-350m2-direkt-an-der-traun-nahe-zentrum-in-5-gehminuten-GK84XK 2025-10-13 2025-12-10 2025-10-13T10:34:26.647452Z 2025-10-13T10:34:26Z 2025-12-10T12:04:16Z 2483 Ebreichsdorf Schlossplatzstraße Baden false 645000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 957 Exklusive Baugrundstücke in Ebreichsdorf direkt am Schlosspark gelegen! Zum Verkauf gelangen 3 aufgeschlossene Grundstücke in exklusiver Lage in Ebreichsdorf. Direkt an den Schlosspark des Schlosses angrenzend inmitten unverbaubarer Umgebung provisionsfrei – direkt vom Eigentümer! Perfekt für den Bau von repräsentativen Anwesen und Villen mit viel Privatsphäre. Kanal- und Wasseranschluss auf jedem Grundstück bereits vorhanden. Stromzuleitung erfolgt Anfang 2026. Robuste Straße für Bauzufahrt vorhanden. Die gesamte Liegenschaft umfasst 5.246 m², welche sich aus 3.602 m² Bauland der Klasse I und II (bebaubare Fläche 30%) sowie 1644 m² Grünland mit altem Baumbestand und direktem Blick auf das Schloss Ebreichsdorf zusammensetzt. Bei Interesse am Grünland besteht die Möglichkeit eines Kaufes, einer Pacht, oder einer vorläufigen Pacht mit anschließender Kaufoption. Die derzeitige Parzellierung ist mit 3 Grundstücken vorgesehen, jedoch besteht hier noch Spielraum für Veränderung. Grundstück 1 Bauland Agrar 957m² zum Preis von €645.000,- Grünland 771 m² Konditionen nach Absprache Grundstück 2 Bauland Agrar 1322m² zum Preis von €890.000,- Grünland 534 m² Konditionen nach Absprache Grundstück 3 Bauland Agrar 1323m² zum Presi von €890.000,- Grünland 399 m2 Konditionen nach Absprache Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? So erreichen Sie uns: Mail: sekretariat.drasche@aon.at Mo-Fr 9-13 Uhr Büro Gutsverwaltung Drasche 02254/72368, 02254/72368-12 Mo-Fr nach 13 Uhr Mag. Maria Dominowski 0676/9304744 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430260/full.jpg true GK84S8 10393869 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-baugrundstuecke-in-ebreichsdorf-direkt-am-schlosspark-gelegen-GK84S8 2025-10-13 2025-12-10 2025-10-13T10:04:29.061431Z 2025-10-13T10:04:29Z 2025-12-10T12:04:16Z 4820 Bad Ischl Traunkai 18 0 2 Gmunden false 300 0 false 900 EUR false 25 20 1980 Büroeinheiten von 10m² - 350m² am Traunkai an der Traun angeboten werden verschiedene Größen an Büroeinheiten die ab 9,00m² bis 300,00m² möglich sind. EDV Infrastruktur mit Glasfaseranbierung bis 2GB/sec. Seminar-, Besprechnungs und Präsentationsräume nach Bedarf täglich zu mieten. Branchenmix aus Bau- und Baunebengewerbe erwüsncht - DAS BAU KOMPETENZZENTRUM. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum, besonders sympathische Lage direkt an der Traun, ÖBB Anbindung im nächsten Jahr in 200m erreichbar, Büros ab 10m². Mietdauer ab 1Monat Ansicht Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100430365/full.jpg Ansicht Traunseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100429010/full.jpg Büro EG für 2 Arbeitsplätze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100429005/full.jpg Büro EG für 2 Arbeitsplätze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100429006/full.jpg Büro EG für 2 Arbeitsplätze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100429007/full.jpg Büro EG für 2 Arbeitsplätze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100429008/full.jpg true GK84S9 10393862 https://immo.sn.at/immobilien/bueroeinheiten-von-10m2-350m2-am-traunkai-an-der-traun-GK84S9 2025-10-13 2025-12-10 2025-10-13T10:04:29.0615Z 2025-10-13T10:04:29Z 2025-12-10T16:04:03Z 6373 Jochberg Kupfstattgasse 18 0 Kitzbühel false 2000 0 true 6000 EUR false 120 4 Hochwertige Gartenwohnung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100598975/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100424691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100424692/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100424688/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100424689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100424690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100424693/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485142/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485143/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485144/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485145/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485152/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485154/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485155/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485158/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485156/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485159/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100485160/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100598976/full.jpg true GK84NQ 10393851 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-gartenwohnung-GK84NQ 2025-10-13 2025-12-10 2025-10-13T09:34:36.128596Z 2025-10-13T09:34:36Z 2025-12-10T12:04:16Z 9130 Poggersdorf Wirtschaftspark 14 0 1 Klagenfurt Land false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 342.68 342.68 Halle (342,68 m²) im DPB Business Park, Poggersdorf Vielseitiges Mietobjekt im DPB Business Park in Poggersdorf. Größe des Mietobjektes: Halle (342,68 m²) Die Halle ist mit einem Handzug Hallentor und einem separaten Eingang ausgestattet und verfügt über eine Fensterfront sowie über eine Oberlichte. Parkplätze vorhanden. Die Fläche ist teil-asphaltiert und mit LKW / schweren Gütern befahrbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, verkehrsgünstige Lage. Der Flughafen Klagenfurt ist in 10 min. (11 km) und der Hauptbahnhof Klagenfurt in 20 min (19 km) zu erreichen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. Außenansicht Gebäude/Parkplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99487409/full.jpg Innenansicht Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100358063/full.jpg Innenansicht Oberlichte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100358064/full.jpg true GK7Z3M 10393748 https://immo.sn.at/immobilien/halle-342-68-m2-im-dpb-business-park-poggersdorf-GK7Z3M 2025-10-13 2025-12-10 2025-10-13T08:04:23.440034Z 2025-10-13T08:04:23Z 2025-12-10T16:04:03Z 9130 Poggersdorf Am Wirtschaftspark 14 1 2 Klagenfurt Land false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 287.02 265 1 Helle Büro oder Praxisräume 22 m² bis 287 m² im DPB Business Park, Poggersdorf Vielseitiges Mietobjekt im DPB Business Park in Poggersdorf. Die Büro oder Praxisräume können geteilt werden; der Grundriss kann angepasst und die Sanitärräume erweitert werden. Es besteht die Möglichkeit nur die Hälfte (150 m²) oder einzelne Büroräume ab 22 m² anzumieten. Größe des Mietobjektes 287,02 m² aufgeteilt auf: Entrée 6,68 m², Empfang 12,76 m², Küche 12,23 m², WC 2,70 m², Flur 15,90 m², 7 Büroräume gesamt 140,59 m², 1 Besprechungs-/Konferenzraum 64,98 m² und 1 Lager/Archiv 31,18 m². 8 Parkplätze sind direkt vor dem Mietobjekt vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Die Fläche ist asphaltiert und mit LKW / schweren Gütern befahrbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, verkehrsgünstige Lage. 1 km (2 min.) zur A2 / Südautobahn, Abfahrt Grafenstein. 1,4 km (2 min.) nach Poggersdorf. Der Flughafen Klagenfurt ist in 10 min. (11 km) und die Innenstadt Klagenfurt in 20 min (19 km) zu erreichen. Büro 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99487864/full.jpg Büro 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99487859/full.jpg Büro 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99487861/full.jpg Büro 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99487865/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99487860/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99487863/full.jpg Büro 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99487866/full.jpg Konferenzraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99487858/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99487862/full.jpg Außenansicht & Parkplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99487867/full.jpg Außenansicht Gebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99487868/full.jpg Übersicht Mietobjekt application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558065.pdf true GK7Z3K 10393735 https://immo.sn.at/immobilien/helle-buero-oder-praxisraeume-22-m2-bis-287-m2-im-dpb-business-park-poggersdorf-GK7Z3K 2025-10-13 2025-12-10 2025-10-13T08:04:23.362036Z 2025-10-13T08:04:23Z 2025-12-10T16:04:03Z 5020 Salzburg Künstlerhausgasse 1 1 Salzburg (Stadt) false 580 0 false 1000 EUR false 70.74 1 1964 C 3er WG in Top Lage Frisch renovierte 3er-WG im Zentrum Salzburgs – verfügbar ab Oktober Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 70 m² Wohnung mit einem 8 m² großen Balkon, ideal geeignet für eine 3er-WG. Die drei Zimmer sind ca. 15 m², 15 m² und 18 m² groß – genaue Maße und Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Renovierungsarbeiten werden bis Anfang Oktober (Semesterbeginn) abgeschlossen sein – einem entspannten Einzug steht also nichts im Weg. Jedes WG-Zimmer kann für 580 € Kaltmiete pro Monat angemietet werden. Optional ist auch die Anmietung der gesamten Wohnung möglich. Ausstattung: – Große, helle Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner – Modernes Badezimmer mit Dusche – Separates WC – Geräumiger Ess- und Allgemeinbereich – Zwei Zimmer verfügen über einen zusätzlichen Balkon (je ca. 4 m²) Ein großes Kellerabteil mit ca. 9 m² ist inkludiert. Garage oder Stellplatz können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Hinweis: Da die Renovierungsarbeiten noch im Gange sind, stehen derzeit keine weiteren Fotos zur Verfügung. Die Wohnung wird jedoch hochwertig renoviert und bietet modernen, gepflegten Wohnkomfort. 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Die Nutzfläche von rund 170 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich (3.96 m²) - Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse (32.95 m²) - 2 Schlafzimmer (14.75 m² und 12.58 m²) - Badezimmer (4.96 m²) - WC (1.68 m²) - Abstellraum (1.99 m²) - Dachterrasse, teilweise begrünt (86.97 m², davon 48.98 m² begrünt) - Kellerabteil (3.89 m²) Ein Tiefgaragenplatz wird mitvermietet, im Mietpreis enthalten. Auf die Miete entfällt keine Umsatzsteuer (keine UST-Pflicht des Vermieters). Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422850/full.jpg Teilweise begrünte Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422841/full.jpg Insellösung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422828/full.jpg Hochwertige Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422827/full.jpg Offener Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422829/full.jpg Morgensonne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422823/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422838/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422839/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422836/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422837/full.jpg Badewanne mit Duschwand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422822/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422821/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422819/full.jpg Waschbecken mit Unterbau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422820/full.jpg Möblierte Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422842/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422844/full.jpg Heller Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422846/full.jpg Teilmöbliertes Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422847/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422854/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422834/full.jpg Ausblick Richtung Zentrum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422817/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100421904/full.jpg false GK6L6T 10392897 https://immo.sn.at/immobilien/neue-teilmoebl-3-zi-wohnung-mit-grosszuegiger-tw-begruenter-dachterrasse-und-fantastischem-fernblick-GK6L6T 2025-10-11 2025-12-10 2025-10-11T17:34:22.019772Z 2025-10-11T17:34:22Z 2025-12-10T16:04:03Z 9020 Klagenfurt Villachersstrasse 189 H 2 2 Klagenfurt Land false 860 0 true 2500 EUR false 58 2 Helle ruhige Wohnung Großes Wohn - Esszimmer, getrenntes Schlafzimmer. 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Dank der Widmung Bauland Wohngebiet (2 Wohneinheiten) eröffnet sich hier Spielraum – vom sofortigen Bezug und Nutzung über die Modernisierung des Bestands mit An- oder Zubau bis hin zu einer umfassenden Neugestaltung. Das bestehende Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren (ca. 128 m² Nutzfläche) ist in Massivbauweise errichtet, solide erhalten und sofort beziehbar: Alle wesentlichen Einrichtungen wie Gasetagenheizung, Bad, WC, Küche, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Raumaufteilung umfasst Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen sowie einen Garten mit Terrasse. Nebengebäude mit Sauna und Werkstatt, ein überdachter Stellplatz und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Weitere Vorteile: -Ruhige Wohnlage in einer ländlichen Siedlungsstruktur -Gute Anbindung nach Wien (ca. 15–20 Min. zum Bahnhof Korneuburg, Bushaltestelle im Ort) -Attraktives Umfeld mit Nahversorgung, Kindergarten im Ort, Volksschule, Mittelschule und Arzt im Nachbarort -Bestehende Aufschließung, alle Anschlüsse vorhanden Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die den Wert eines großen, gut gelegenen Grundstücks schätzen – ob zur sofortigen Nutzung oder als Basis für neue Ideen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320068/full.jpg false GK4PDJ 10391247 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-baugrundstueck-mit-beziehbarem-einfamilienhaus-und-vielseitigem-potenzial-im-weinviertel-GK4PDJ 2025-10-10 2025-12-10 2025-10-10T13:04:11.790141Z 2025-10-10T13:04:11Z 2025-12-10T16:04:03Z 1220 Wien false 1445 0 false 4200 EUR false 89 3 1 2019 Naturnahes Wohnen mit 25m² Balkon Ab dem 01.01.2026 kann die lichtdurchflutete Whonung im 2. Stock bezogen werden. Die Wohnung lädt mit einer Wohnküche und 3 Zimmer zum verweilen ein. Das Bad ist eine reine Wohlfühloase mit einer Badewanne, separater Regendusche und 2 Waschbecken. Ein eperates WC steht ihnen zur Verfügung. Besonders bei der Wohnung sind die 2 Balkone mit insgesamt fast 25m², wo sie sich vom Alltag erholen können. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt und sie verfügen über eine Staubsaugeranlage. Für Stauraum sorgt sowohl ein separater Abstellraum als auch das dazugehörige Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen überdachten PKW-Stellplatz. Die Wohnanlage besteht aus 7 Parteien und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lagen. 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Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Wohnküche mit modernen Einbaugeräten bietet Platz für Kochen und Wohnen in einem. Das separate Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und gut zu möblieren. Zusätzlich gibt es noch ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Bad ist mit Wanne, Dachflächenfenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. WC separat. Ein besonderes Plus: die Fernwärmeversorgung – effizient, komfortabel und zukunftssicher. ______________________________________ Highlights: - 63,43 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC separat - Helle Wohnküche inkl. Einbauküche - Parkettböden in den Wohnräumen - Praktischer Grundriss - Fernwärme Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413970/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413967/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413966/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413965/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413964/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413963/full.jpg true GK2JW3 10389122 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-fernwaerme-GK2JW3 2025-10-09 2025-12-10 2025-10-09T11:04:35.325195Z 2025-10-09T11:04:35Z 2025-12-10T16:04:01Z 8552 Hörmsdorf Hörmsdorf 16 Deutschlandsberg false 795000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 890 890 2917 1900 D *13 Wohneinheiten* Rendite-Objekt - vermieteter Anlegerhit in Eibiswald - Hörmsdorf Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Hauptgebäude mit Erdgeschoß, erstem Obergeschoß sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. Ergänzt wird dieses durch ein Nebengebäude, das ebenfalls über ein Erdgeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß verfügt. Im Hauptgebäude befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten – jeweils vier pro Etage. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt komfortabel über zwei innenliegende Stiegenhäuser. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413696/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413698/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413700/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413703/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413704/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413708/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413789/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413788/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413787/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413786/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413794/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413795/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413791/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413792/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413793/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413790/full.jpg Top 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413832/full.jpg Top 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413833/full.jpg Top 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413834/full.jpg Top 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413835/full.jpg Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413836/full.jpg Top 6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413837/full.jpg Top 7 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413838/full.jpg Top 8 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413839/full.jpg Top 9 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413840/full.jpg Top 10 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413841/full.jpg Top 11 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413842/full.jpg Top 12 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413843/full.jpg Top 13 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413844/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413697/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413699/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413707/full.jpg true GK2J5W 10389031 https://immo.sn.at/immobilien/13-wohneinheiten-rendite-objekt-vermieteter-anlegerhit-in-eibiswald-hoermsdorf-GK2J5W 2025-10-09 2025-12-10 2025-10-09T10:04:24.839206Z 2025-10-09T10:04:24Z 2025-12-10T12:04:16Z 6610 Wängle Reutte false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 105 3 1 2021 B Exklusive DG-Wohnung mit Weitblick Inmitten der Tiroler Bergwelt, im charmanten Ort Wängle bei Reutte, erwartet Sie diese ganz besondere Dachgeschosswohnung – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. In einem Haus mit nur vier Wohneinheiten gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick, der jeden Tag aufs Neue verzaubert. Lichtdurchfluteter Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862997/full.jpg Wohnen mit Weitblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862871/full.jpg Helles Ambiente image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862877/full.jpg Großzügige Wohnfläche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862875/full.jpg Kochen und Verweilen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862880/full.jpg Raum für stilvolle Details image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862876/full.jpg Gemütlicher Rückzugsort image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862878/full.jpg Küche mit Speisekammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862881/full.jpg Behagliches Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862872/full.jpg Vielseitig nutzbares Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862882/full.jpg Wellness Zuhause image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862873/full.jpg Elegantes Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862874/full.jpg Zusätzliche Gästetoilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862883/full.jpg Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862991/full.jpg Kontakt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99874155/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862992/full.jpg false GJZKQX 10388158 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dg-wohnung-mit-weitblick-GJZKQX 2025-10-08 2025-12-10 2025-10-08T18:04:46.190562Z 2025-10-08T18:04:46Z 2025-12-10T16:04:06Z 2803 Schwarzenbach Wiener Neustadt (Land) false 949000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 164 6 4600 1976 Haus zum Kauf in 2803 SCHWARZENBACH (NÖ) Einfamilienhaus:327 m2, Wohnfläche 164m2 Nebengebäude: (294m2+330m2) Grundstückfläche :4600m2 Wald : 76991 m2 Wiese : 52526m2 Telefonnummer : +436644281423 ( Ab 18 Uhr) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100404333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100404337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100404341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100404419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100404448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100404478/full.jpg false GJVZGR 10386271 https://immo.sn.at/immobilien/haus-zum-kauf-in-2803-schwarzenbach-noe-GJVZGR 2025-10-07 2025-12-10 2025-10-07T15:05:03.469932Z 2025-10-07T15:05:03Z 2025-12-10T12:04:16Z 2123 Schleinbach Mistelbach false 400 0 true EUR false 28 1 Single-Zimmer möbliert Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100258181/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100258182/full.jpg false GJV7F2 10385972 https://immo.sn.at/immobilien/single-zimmer-moebliert-GJV7F2 2025-10-07 2025-12-10 2025-10-07T12:04:44.847997Z 2025-10-07T12:04:44Z 2025-12-10T16:04:06Z 8045 Graz Ziegelstraße 3 Graz-Umgebung false 179900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 2 1972 B Verkaufe 2-Zimmer-Wohnung Sie suchen eine Wohnung in Andritz mit perfekter öffentlicher Anbindung?Dann ist diese ca. 65m2 (Wohnraum+Balkon) große Wohnung perfekt! Sie befindet sich im Dritten und somit letzten Stockwerk (ohne Lift) mit Loggia. Vom Vorhaus gelangt man ins WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Durch die möbliert Küche gelangt man ins sanierte Bad. Über das Wohnzimmer kommt man ins Schlafzimmer und auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Loggia. Das Mehrparteienhaus wurde 2017 thermisch saniert. Eine allgemeine Parkfläche steht zur Verfügung. Derzeitige Kosten: Betriebskosten: 132,94 Heizkosten: 120,62 Rücklage: 64,08 Landesdarlehen: 87,55 (Laufzeit bis 30.09.2031) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403734/full.jpg true GJV5N9 10384997 https://immo.sn.at/immobilien/verkaufe-2-zimmer-wohnung-GJV5N9 2025-10-07 2025-12-10 2025-10-07T09:34:14.991432Z 2025-10-07T09:34:14Z 2025-12-10T11:33:48Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 539500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3 1964 C REDUZIERT - TOP LAGE- PROVISIONSFREIE RARITÄT nähe Festspielhaus und Getreidegasse PROVISIONSFREI - STARK REDUZIERTE - RARITÄT in TOP-Lage nähe Festspielhaus und Getreidegasse Die Lage macht den Unterschied! Diese 2023 hochwertig komplett renovierte Stadtwohnung mit Balkon besticht durch das ideale Raumkonzept und die absolute TOP-Lage. Eine wirklich schöne Wohnung! Sie haben einen wunderschönen Blick auf den Mönchsberg, wobei die Hotspots von Salzburg (Festspielhaus, Getreidegasse, u.s.w.) sich direkt in unmittelbarer Umgebung befinden und bequem zu Fuß in nur 4 Minuten zu erreichen sind. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG.... ) und befindet sich im 3. Stock (mit Lift). Aufgrund der Stockwerklage haben Sie den ganzen Tag viel Licht und eine wunderbare Aussicht. Das Haus wurde in den 60er Jahren erbaut. Auf dem Balkon haben Sie durch das durchdachte System mit Markise und möglichen Outdoor-Vorhängen (Edelstahlstange für die Vorhänge ist verbaut) ein wunderbares Hyde Away mitten in der Stadt, welches den ganzen Tag zum Verweilen einlädt. Hochwertige XXL-Fischgrätenböden in Eiche, eine weiße Küche mit AEG-Elektrogeräten und grifflosen Fronten, neue flächenbündige Türen, neue Fenster und Loggiatür3-fach-Verglasung vervollständigen diese Wohnung. Das Badezimmer ist mit großflächigen Feinsteinfliesen, neuen Sanitäranlagen sowie einer ebenerdigen Dusche mit hochwertigen Armaturen und Glaslichten in Satinato ausgestattet. Natürlich verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Die restliche Wohnung ist mit sehr energiesparenden Strom-Heizkörpern mit Thermostat pro Heizkörper ausgestattet. HWB 54 HWB-Klasse C Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und ein eigenes Abteil im Dachboden. Bei Interesse einfach mailen und Kontaktdaten hinterlassen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Und jetzt nochmals zum Mitschreiben: Makleranfragen sind nicht erwünscht! Diese Wohnung in Alt Riedenburg erwerben Sie absolut PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!! Ausblick Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403664/full.jpg Parkettboden Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403676/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403667/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403672/full.jpg Bad mit gr. Spiegel & Satinato image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403665/full.jpg Hochw. XXL-Fischgräten-Böden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403674/full.jpg Blick aus der offenen Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403669/full.jpg Blick Flur ins Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403671/full.jpg Ebenerdige Dusche / Regenwald image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403670/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403675/full.jpg false GJV4CQ 10384923 https://immo.sn.at/immobilien/reduziert-top-lage-provisionsfreie-raritaet-naehe-festspielhaus-und-getreidegasse-GJV4CQ 2025-10-07 2025-12-10 2025-10-07T09:04:54.68425Z 2025-10-07T09:04:54Z 2025-12-10T16:04:01Z 9962 St. Veit in Defereggen Görtschach 48 Lienz false 500000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86.4 4 664 Ferienhaus in den Bergen Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in St. Veit (Görtschach 48), eingebettet in die idyllische Landschaft des Defereggentals. St. Veit ist mit rund 1.470 m über dem Meeresspiegel der höchstgelegene dauerhaft bewohnte Ort Österreichs, was dem Haus eine besondere alpine Lage und unvergleichliche Ruhe verleiht. Von der Terrasse und dem Garten genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Defereggental. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer: zwei Zimmer sind jeweils mit 140 x 200 cm Betten, ein Zimmer mit einem 180 x 200 cm Bett ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Essbereich und der gemütliche Wohnbereich mit Ofenplätzen runden das Wohngefühl ab. Zusätzlich stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Ferienhaus wird voll möbliert übergeben und eignet sich sowohl als Freizeitwohnsitz als auch für Ferienhausvermietung, wodurch es gleichermaßen als privater Rückzugsort oder als Kapitalanlage interessant ist. Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, alpiner Höhenlage, Ruhe, Naturnähe und Freizeitwohnsitz – perfekt für alle, die Erholung in den Bergen suchen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396750/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396756/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396763/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396791/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396800/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396811/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396843/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396844/full.jpg true GJSGF4 10382176 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-in-den-bergen-GJSGF4 2025-10-05 2025-12-10 2025-10-05T20:04:14.874793Z 2025-10-05T20:04:14Z 2025-12-10T12:04:16Z 8570 Voitsberg Voitsberg false 265000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 5 685 1 1968 A Haushälfte am Schloßberg in der Lipizzanerheimat, in top Lage Doppelhaushälfte am Fuße des Schlossberges in sonniger ruhiger Lage. Massivbau, isoliert, unterkellert, BJ 1968, mit Fernwärme aus Biomasse Heizwerk (erneuerbar nicht Gas) und einer Wärmepumpe für Warmwasser. 5 geräumige, sonnige Zimmer plus einer tollen Aussicht. Die Fußböden sind teilweise mit schönem Parkett ausgestattet, in sehr gutem Zustand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818008/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99818026/full.jpg false GJSDPC 10382100 https://immo.sn.at/immobilien/haushaelfte-am-schlossberg-in-der-lipizzanerheimat-in-top-lage-GJSDPC 2025-10-05 2025-12-10 2025-10-05T15:04:37.888912Z 2025-10-05T15:04:37Z 2025-12-10T16:04:06Z 8223 Stubenberg am See 1 Hartberg-Fürstenfeld false 295000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140 5 551 1 1964 Haus Privat Verkauf Das Haus wurde teilweise saniert.Alles neue Fenster und Türen.Leitungen wurden neu gemacht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111175/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111169/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111171/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111170/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111172/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111174/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111176/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100114817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100114818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100114819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100114820/full.jpg false GJSDPD 10382107 https://immo.sn.at/immobilien/haus-privat-verkauf-GJSDPD 2025-10-05 2025-12-10 2025-10-05T15:04:37.88888Z 2025-10-05T15:04:37Z 2025-12-10T16:04:01Z 1200 Wien Denisgasse 40 1 4 false 379916 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55.87 3 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsanierte Altbaujuwel in 1200 Wien Eigentumswohnung in generalsaniertem Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 6 mit 55,87 m2 Nutzfläche ( inkl.8,46m² Loggia ). Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868808/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868809/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868810/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868812/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868815/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99868821/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567548.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567551.pdf true GJMT5J 10377815 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-dg40-at-kernsanierte-altbaujuwel-in-1200-wien-GJMT5J 2025-10-02 2025-12-10 2025-10-02T12:34:28.94884Z 2025-10-02T12:34:28Z 2025-12-10T16:04:06Z 8552 Hörmsdorf Hörmsdorf 16 2 Deutschlandsberg false 84840 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 63 2 1900 Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernwärme Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Wohnküche mit modernen Einbaugeräten bietet Platz für Kochen und Wohnen in einem. Das separate Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und gut zu möblieren. Das Bad ist mit Wanne, Dachflächenfenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. WC separat. Ein besonderes Plus: die Fernwärmeversorgung – effizient, komfortabel und zukunftssicher. ______________________________________ Highlights: - 63,43 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC separat - Helle Wohnküche inkl. Einbauküche - Parkettböden in den Wohnräumen - Praktischer Grundriss - Fernwärme Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100383118/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100383115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100383121/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100383093/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100383090/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100383099/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100383086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100383085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100383087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100383110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100383077/full.jpg true GJMSHS 10377576 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-fernwaerme-GJMSHS 2025-10-02 2025-12-10 2025-10-02T11:34:19.905169Z 2025-10-02T11:34:19Z 2025-12-10T16:04:01Z 2230 Gänserndorf Süd Äußere Jochenstraße 31 Gänserndorf false 189900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 617 2 Baugründe *20.000€ RABATT* provisionsfrei Für Ihren leistbaren Wohntraum: Leben am Land, nur 12 Minuten von Wien entfernt, in der familienfreundlichen, grünen Wohnsiedlung Gänserndorf Süd (direkt neben Strasshof) - mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität! Ihre Wahl: 2 exklusive Grundstücke Bauklasse 2 – provisionsfrei vom Eigentümer. Hier das Angebot: •2 Baugründe für Ihr Einfamilienhaus •Größe: 564 m² / 617 m² •wunderschön gelegene Grundstücke, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft •Adresse: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd •nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (besonders wichtig: staufrei auch zu den Stoßzeiten!) •Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach) •kein Bauzwang! •Kein Durchzugsverkehr, kein Fluglärm, herrliche Ruhelage – überzeugen Sie sich selbst •Privatverkauf - provisionsfrei : 7.000 € Maklerprovision sparen pro Grundstück! •Einmalige Chance: *** 20.000€ Rabatt für den ersten Käufer! *** Baugrund A: 564 m² •Zufahrt: Taubengasse •Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) •Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus •Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 15 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut) •Kaufpreis: 189.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 24.046 € (*) Baugrund B: 617 m² •Zufahrt: Äußere Jochenstraße •Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) •Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus •Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut) •Kaufpreis: 189.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 25.150 € (*) (*) Hinweis: Die Aufschließungskosten wurden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und werden dem Käufer nun als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet. *** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download! Gerne schicke ich es Ihnen auch zu. *** *** Rundum-Sorglos-Paket: *** Zu jedem Grundstück erhalten Sie ein exklusives Rundum-Sorglos-Paket, auf Wunsch sogar inklusive Finanzierung zu Top-Konditionen. Was genau in diesem Paket steckt, erfahren Sie auf Bild 2 der Galerie und auf Seite 1 des Exposés zum Download. Dieses Angebot steht frei zur Wahl – Sie nutzen, was zu Ihnen passt, und lassen weg, was Sie nicht brauchen. Einzig den Whirlpool gibt es wirklich nur zusammen mit der Finanzierung... ;-) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535463/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100380245/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100380248/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100380240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100380242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100380249/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100380235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100380234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100380236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100380237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100380238/full.jpg Exposé application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584093.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584094.pdf true GJM9RJ 10377170 https://immo.sn.at/immobilien/2-baugruende-20-000eu-rabatt-provisionsfrei-GJM9RJ 2025-10-02 2025-12-10 2025-10-02T08:04:17.664904Z 2025-10-02T08:04:17Z 2025-12-10T16:04:01Z 1230 Wien Atzlergasse 29 2 2 false 395000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 91 5 1978 D Wohnung zwischen Einfamilienhäusern + 45m² Garage Helle und ruhige Dachgeschoßwohnung (91m² + 7m² Terrasse) im 2. Geschoß im Grünen zwischen Einfamilienhäuser. Die Wohnung mit zugehöriger privater Garage und Hobbyraum, sowie Kellerabteil, im Erdgeschoß (48m²) ist sehr hell, ruhig und klimatisiert. Die Garage bietet viel Platz für Heimwerker. Die großzügige Wohnküche, Wohnzimmer und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten den gesamten Tag Sonne. Die drei Einzelzimmer sind nach Norden gerichtet, sehr hell und daher hervorragend als Büro und Schlafzimmer geeignet. In unmittelbarer Nähe sind Park, Geschäfte (auch SCS), Schulen, Ärztezentrum, Sportanlagen und vieles mehr in Gehweite angesiedelt. Die Wohnung ist über U6, Busbahnhof und Badnerbahn gut angebunden und auch nachts mit dem 303er Bus in kurzer Fahrzeit mit dem Wiener Stadtzentrum verbunden. Zimmer 1 und 3 sind auch per Ethernet angebunden. Ethernet Anschlüsse für WLAN-Points befinden sich in Küche, Wohnzimmer und Vorzimmer. WC, Bad und Küche haben jeweils einen eigenen Abzug nach außen. Eine im Wohnzimmer zentrale Klimaanlage kann die gesamte Wohnung im Sommer kühlen. Zurzeit werden Elektroinstallation und Fenster instand gesetzt. Böden und Wände werden erneuert bzw. ausgemalt. Bei rechtzeitigem Interesse kann auf Wünsche eingegangen werden. Die Siedlung bietet zusätzlich Fahrradabstellraum, Bastelraum, Waschküche Privatverkauf, Provisionsfrei Überblick: 5 Zimmer (Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, separates WC, Bad, Terrasse), Kellerabteil, Garage+Hobbyraum Wohnfläche: 91m² Terrasse: 7.25m² Kellerabteil: 3.45m² Garage + Raum: 44.92m² Betriebskosten: 205€/Monat Heizkosten: 137€/Monat Warmwasser: 52€/Monat Hausverwaltung: 26€/Monat image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295055/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354378/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354379/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354380/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354395/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354385/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354384/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354392/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354377/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354374/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354375/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354376/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354396/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354397/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295072/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1577880.pdf true GJM9MB 10377034 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-zwischen-einfamilienhaeusern-45m2-garage-GJM9MB 2025-10-02 2025-12-10 2025-10-02T07:04:33.480163Z 2025-10-02T07:04:33Z 2025-12-10T16:04:01Z 2384 Breitenfurt 2 Mödling false 645000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 200 7 801 1 1964 H Architektenhaus in Breitenfurt privat Bitte keine Makleranfragen Das Haus wurde in den 1960er Jahren von einem renommierten Architekten entworfen und gebaut und weist einen flexiblen Grundriss auf. Alle Aufenthaltsräume haben große Glasflächen und sind südseitig orientiert. Das Grundstück ist eine Eckparzelle. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992047/full.jpg WC EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992032/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992034/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992021/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992022/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992020/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992019/full.jpg Schlafzimmer 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992040/full.jpg Nordseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992058/full.jpg Südseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992059/full.jpg Westseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992060/full.jpg Ostseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992061/full.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992062/full.jpg Untergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99992063/full.jpg false GJM8X8 10376815 https://immo.sn.at/immobilien/architektenhaus-in-breitenfurt-privat-bitte-keine-makleranfragen-GJM8X8 2025-10-02 2025-12-10 2025-10-02T06:34:33.216449Z 2025-10-02T06:34:33Z 2025-12-10T16:04:01Z 4263 Windhaag bei Freistadt 2 Freistadt false 630000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140 5 889 1 2021 A+ Exklusive bezugsfertige Liegenschaft in Sonnenlage mit großem Garten | Provisionsfrei EXPOSÉ kann gerne auf Anfrage via Mail bereitgestellt werden. Inmitten der sanften Hügellandschaft von Windhaag erwartet Sie dieses stilvolle, im Jahr 2021 komplett schlüsselfertig errichtete Einfamilienhaus durch die Etzi Group GmbH. Es ist ein Ort an dem modernes Wohnen, Qualität und Lebensfreude harmonisch aufeinandertreffen. Auf rund 140 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Atmosphäre perfekt vereint. Die Immobilie liegt in traumhafter Sonnenlage mit ganztägiger Besonnung – perfekte Bedingungen für helle, freundliche Räume und ein Leben mit viel natürlichem Licht. Außerdem liegt Windhaag über der Nebelgrenze, weshalb Sie gerade in den Herbst- und Wintermonaten von deutlich mehr Sonnenstunden als in tiefer gelegenen Regionen profitieren können. Das Grundstück umfasst großzügige 889 m² und ist zur Gänze als Bauland gewidmet – mit viel Potenzial für individuelle Erweiterungen, Gartenideen oder einfach zum Genießen. Im Zentrum des Hauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse durch eine Internorm Hebe-Schiebetür. Die Speis bzw. Abstellraum befindet sich unterhalb der Stiege. Der anschließende Garten bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern lässt auch gestalterisch alle Möglichkeiten offen – ob Naturgarten, Pool, Spielwiese, Gartenhaus oder Outdoor-Küche. Im Erdgeschoss steht zudem ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer, ergänzt durch ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, die zu drei weiteren Schlafzimmern führt – darunter zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleideecke – sowie zum großzügigen Badezimmer. Letzteres beeindruckt mit ca. 15 m² Fläche und einer durchdachten T-Form mit begehbarer Dusche. Darüber hinaus ist das Haus mit hochwertigen Schlotterer-Rolläden ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die exklusive, maßgefertigte Dan-Einbauküche mit modernen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Genuss. Hochwertige Innentüren von Kunex unterstreichen den stilvollen Wohncharakter. Ein edler Laminatboden sorgt im gesamten Wohnbereich für ein warmes, gemütliches Ambiente, während geschmackvolle, langlebige Fliesen in Bad, WC und Vorraum zeitlose Eleganz und leichte Pflege garantieren. Auch technisch überzeugt die Immobilie in jeder Hinsicht: Die hochwertige Massivbauweise mit 25 cm Wienerberger-Ziegeln und einer 25 cm Thermotec-Vollwärmedämmung bietet erstklassigen Wärmeschutz, wodurch das Haus besonders energieeffizient ist – das sorgt für ein behagliches Wohnklima und erfreulich niedrige Betriebskosten das ganze Jahr über. Außerdem tragen die exklusiven und langlebigen Internorm-Fenster in Alu-Ausführung zusätzlichen zur hervorragende Wärmedämmung bei. Beheizt (und bei Bedarf gekühlt) wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit integrierter Kühlfunktion mittels Fußbodenheizung. Das Haus hat ein Walmdach mit einem Durchbruch für die Vorrüstung einer Photovoltaik-Anlage. Die erhöhte Raumhöhe von 2,52m (EG) und 2,59m (OG) sorgt für eine besonders großzügige und luftige Atmosphäre. Mit dem Auto können Sie bequem direkt vor der Haustür parken. Auf der Zufahrt findet sich Platz für 3 Autos. Das Mobiliar ist bis auf die Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück wurde mit einer 2m hohen Thujen-Hecke sowie einem 2m hohen Sichtschutzzaun mit Rattan-Sichtschutzstreifen eingefriedet. Die Gestaltung der Außenanlagen, von der Zufahrt über die Terrasse bis hin zur Bepflanzung, erfolgte durch erfahrene und qualifizierte Unternehmen. Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954280/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954279/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954281/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954278/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007254/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061364/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061365/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578639/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578638/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578641/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954277/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578630/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578633/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578634/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578636/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578637/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578642/full.jpg false GJK97D 10375796 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-bezugsfertige-liegenschaft-in-sonnenlage-mit-grossem-garten-provisionsfrei-GJK97D 2025-10-01 2025-12-10 2025-10-01T12:34:55.080712Z 2025-10-01T12:34:55Z 2025-12-10T16:04:01Z 8993 Grundlsee Archkogl 188 2 Liezen false 850000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 128 5 440 1 2022 C Provisionsfreies "Buy-to-Let" Chalet in Top Lage Verliebt in das Ausseerland? Hier ist die einmalige Chance ein Eigenheim zu erwerben für herrliche Urlaubstage am Grundlsee und gleichzeitig eine Bruttorendite von ca. 5% über das "Buy-to-let" Konzept zu lukrieren. Zum Verkauf steht ein wunderschön möbliertes 128 m² großes Haus im beliebten Narzissendorf Zloam am Grundlsee. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und ist mit einem zusätzlichen Schlafsofa ausgestattet, sodass es Platz für bis zu 8 Personen bietet. Eine Sauna mit Fenster und atemberaubendem Blick auf die Berge lädt zum Entspannen ein. Das Haus bietet eine exklusive Möglichkeit der Eigennutzung für 30 Tage pro Jahr. Während dieser Zeit haben Sie die Freiheit, das Anwesen für entspannte Urlaubsaufenthalte zu nutzen. Genießen Sie die idyllische Lage am Grundlsee, den direkten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und die Erholung in der privaten Sauna mit Blick auf die Berge. Mit dem „Buy-to-Let“-Konzept bietet das Haus auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Durch die saisonale Vermietung während der restlichen Tage des Jahres können Sie eine hohe Bruttorendite erzielen. Besonders in den Sommermonaten und während der Wintersaison ist das Haus dank seiner Nähe zum Grundlsee und den Skigebieten in der Tauplitz ein gefragtes Feriendomizil. Diese 30 Tage Eigennutzung ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Belieben zu genießen und gleichzeitig von der Rentabilität der Vermietung zu profitieren. Knisterndes Kaminfeuer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601171/full.jpg Chalet mit Garten und Terassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601174/full.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601175/full.jpg Sauna with a view image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601181/full.jpg 2 Schlafzimmer im OG mit Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601196/full.jpg Schlafzimmer mit Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601205/full.jpg Gemütlich beim Frühstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601228/full.jpg Grundlsee im Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601226/full.jpg Grundriss Haus Eibenwald 6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601224/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1561036.pdf true GJK8TR 10375729 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreies-buy-to-let-chalet-in-top-lage-GJK8TR 2025-10-01 2025-12-10 2025-10-01T12:04:24.578617Z 2025-10-01T12:04:24Z 2025-12-10T12:04:16Z 9130 Poggersdorf Am Wirtschaftspark 12 0 1 Klagenfurt Land false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 287.02 265 1 2004 237 141 Bürogebäude 94,67 m² mit 3 Büros, EBK, 2 WC´s, Technikraum & 6 Parkplätzen in 9130 Poggersdorf Frisch renoviertes Bürogebäude mit durchdachtem Grundriss in Poggersdorf. Das Gebäude verfügt über 4 Zimmer die als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Größe des Mietobjektes 94,67 m² aufgeteilt auf: Eingang/Flur 9,20 m², 1 Damen- und 1 Herren-WC 7,71 m², Büro 1: 30,73 m² mit Einbauküche, Büro 2: 21,12 m², Büro 3: 20,37 m² und 1 Technikraum/Archiv 5,54 m². 6 Parkplätze sind direkt vor dem Mietobjekt vorhanden. Die Fläche ist asphaltiert. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, verkehrsgünstige Lage. 1 km (2 min.) zur A2 / Südautobahn, Abfahrt Grafenstein. 1,4 km (2 min.) nach Poggersdorf. Der Flughafen Klagenfurt ist in 10 min. (11 km) und die Innenstadt Klagenfurt in 20 min (19 km) zu erreichen. Büro 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377421/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377419/full.jpg Büro 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377420/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377422/full.jpg Büro 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377423/full.jpg Büro 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377424/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377430/full.jpg Technikraum / Archiv image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377425/full.jpg Herrentoilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377426/full.jpg Damentoilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377427/full.jpg Büro 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377428/full.jpg Büro 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377429/full.jpg Außenansicht mit 2 Stellplätze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377431/full.jpg Eingangsbereich Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377432/full.jpg Außenansicht mit 4 Stellplätze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377490/full.jpg Übersicht Bürogebäude application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579998.pdf true GJK7FM 10375400 https://immo.sn.at/immobilien/buerogebaeude-94-67-m2-mit-3-bueros-ebk-2-wc-s-technikraum-6-parkplaetzen-in-9130-poggersdorf-GJK7FM 2025-10-01 2025-12-10 2025-10-01T09:04:47.839533Z 2025-10-01T09:04:47Z 2025-12-10T12:04:16Z 8988 Kálócfa Kossuth Lajos út 49 1 false 37500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 3 2660 1965 Verkaufe ein teilweise renoviertes 100 m² großes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden. Auf dem 2660m² großen Grundstück gibt es neben dem Haus, einen Brunnen, eine Scheune, Stallungen sowie eine Garage und Obstbäume. Haus und Nebengebäude bestehen aus gemauerten Ziegel und sind im guten Zustand. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Das Haus besteht aus einer sehr schönen räumlichen Einteilung, darunter einer Terrasse, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorratskammer mit einer Stiege auf den Dachboden, Badezimmer/WC und einem Kabinett (kleines Nebenzimmer). Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2018 – 2020 gemacht. 1. Haustüre neu 2. Fenster mit 3 Fach Verglasung neu 3. Im Dachboden über 100 m² mit Steinwolle und OSB Platten isoliert. 4. Außenfassade ca. 50% mit XPS Platten isoliert. 5. Alle zwei Kamine erneuert 6. In Küche und Wohnzimmer wurden die Böden mit XPS und OSB Platten isoliert und erneuert, jedoch ohne Bodenbelag. 7. Strom teilweise erneuert Vorhandene Dinge wie Rollläden, Isolierung, Kabel, Möbel sind im Kaufpreis enthalten! Öffentliche Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom sind im Objekt. Gasanschluss: an der Grundstücksgrenze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100359365/full.jpg true GJK2GF 10375224 https://immo.sn.at/immobilien/verkaufe-ein-teilweise-renoviertes-100-m2-grosses-einfamilienhaus-mit-nebengebaeuden-GJK2GF 2025-10-01 2025-12-10 2025-10-01T08:04:22.057912Z 2025-10-01T08:04:22Z 2025-12-10T16:04:01Z 1140 Wien 2 Wien-Umgebung false 798600 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 96 4 256 1 1958 G (RESERVIERT) PROVISIONSFREIES Endreihenhaus im Herzen Oberbaumgarten PROVISIONSFREI!! Endreihenhaus mit Garten, Terrassen und Garage in Oberbaumgarten – saniert & flexibel nutzbar Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage des 14. Bezirks verbindet modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Charakter und viel Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², einer Vollunterkellerung, Garage sowie sonnige Außenflächen (Terrassen + Garten) auf 256m2 Grundstücksfläche bietet das Haus Platz für individuelle Wohnträume - ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. EINZIEHEN UND WOHL FÜHLEN !! Highlights des Hauses •Sanierung 2017: Erneuerung sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser, Heizung), neue Böden, moderne Sanitärräume und Küche •Großzügiges Bad mit Wanne, Regendusche und Doppelwaschtisch •Zwei separate WCs – praktisch auf beiden Ebenen •Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten •Offenes, helles Wohnkonzept mit Vollholzdielen, gemütlichem Essbereich und Kaminofen mit Ofenrohr und Kochplatten •Flexibler Grundriss: Kinderzimmer flexibel integrierbar (siehe Grundrisse) und zusätzliche große Ausbaureserve vorhanden •Vollunterkellerung mit 3 Räumen, beheizt und trocken, inkl. Garage mit elektrischem Tor und eigenem Zugang zum Haus •Energieausweis vorhanden •Neue Gas-Kombitherme wurde 2024 installiert •Als absolutes Highlight und nurmehr schwer zu finden, ist der moderne Holzofen mit Backrohr und Kochfläche, der in den Wohn-Essbereich integriert und für wohlige Winterabende vor dem Feuer verspricht. Der Außenbereich ist ein echtes Plus: zwei große Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² laden zum Frühstück in der Sonne oder gemütlichen Grillabenden ein. Der ca. 100 m² große Garten bietet Platz für Erholung oder kreative Gestaltungsideen. Besonders schön an der Lage des Außenbereichs ist es, dass alle Gärten der Nachbarschaft zueinander gelegt wurden, weg von der Straße. So entsteht im Wohnzimmer und Schlafzimmer besonders viel Ruhe und ein einzigartiger Blick ins Grüne. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100548673/full.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234287/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234259/full.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234261/full.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234257/full.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234262/full.jpg Wohn-Essbereich mit Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234263/full.jpg Holzofen mit Koch und Backfunk image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234294/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234258/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234270/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234269/full.jpg Ankleide Blick ins Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234264/full.jpg Ankleide image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234265/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234266/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234267/full.jpg Flur oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234268/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234273/full.jpg Blick aus Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234274/full.jpg Blick aus Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234275/full.jpg Blick aus Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234276/full.jpg Schafzimmer Blick auf Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234277/full.jpg Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234279/full.jpg Schlafzimmer Blick ins Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234280/full.jpg Flur OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234281/full.jpg Stiege image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234282/full.jpg Flur UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234283/full.jpg Terasse 2 + Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234289/full.jpg Terasse 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234290/full.jpg Terasse 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234293/full.jpg Keller 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234271/full.jpg Keller 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234272/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234286/full.jpg Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100248285/full.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100228276/full.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100228278/full.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100228277/full.jpg Alternativer Grundriss OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100234376/full.jpg false GJGMMP 10372389 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-provisionsfreies-endreihenhaus-im-herzen-oberbaumgarten-GJGMMP 2025-09-29 2025-12-10 2025-09-29T13:04:57.780072Z 2025-09-29T13:04:57Z 2025-12-10T16:04:01Z 5020 Salzburg Schallmoos Röcklbrunnstr. 9 4 5 Salzburg (Stadt) false 442000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75.04 2.5 2011 Traumhafte 2 1/2 Zimmer Wohnung in idealer Lage mit TG- und Außen-Stellplatz Sie suchen eine sehr großzügig geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung in herrlicher und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne von den Ausläufern des Gaisberg, über den Kapuzinerberg bis hin zur freien Sicht auf den Hochstaufen bei Bad Reichenhall? 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Die Wohnung kann nur zusammen mit folgender Kücheneinrichtung, Badezimmereinrichtung und Waschmaschine per Privatvertrag für 18.000 € erworben werden. Diese zählen nicht zu den Herstellkosten, weshalb sie nicht in den notariellen Vertrag aufgenommen werden können. - Küche DAN-Küche Landhaus matt, Frontfarbe Elfenbein matt Geschirrspüler Bosch SMV 53M70EU Einbaubackofen Bosch HBA 34B450 Glaskeramikfeld Bosch PKN 645T14 Dunstabzug Umluft BoschDWW 06D850 Umluftmodul Bosch DSZ5200 Metallfettfilter 2x23 Bosch 703451 Kühl-/Gefrierkombi Bosch KIN 32A50 Spülenmodul Blanco BLANCOAXIS 9 E-M 512577 Armatur Chrom Blanco BLANCOELIPSO-S II HD 514847 Druckschlauch-Verlängerung 20 bar Betriebsdruck Winkel Schlauchverschraubung 1" x 3/4" / 90° Mülleimer Hailo Rondo 90.3/35 - Bad Spiegelschrank und Unterschrank Wandhängeschrank Waschmaschine Bosch WAQ 28410 - Eigene Satellitenschüssel Selfsat H30D1 Single LNB Loggia Blick nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368625/full.jpg Loggia Blick nach Südwest image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368626/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368627/full.jpg Wohnzimmer mit Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368628/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368629/full.jpg Bad, Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368630/full.jpg Bad, Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368631/full.jpg Bad, Waschmaschine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368633/full.jpg Toilette, Bidet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368634/full.jpg Flur zum Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368635/full.jpg Flur zum Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368668/full.jpg Flur zum Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368636/full.jpg Loggia Bick nach Südost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368638/full.jpg Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100454264/full.jpg Elektrik image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368692/full.jpg true GJGJRY 10372262 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-1-2-zimmer-wohnung-in-idealer-lage-mit-tg-und-aussen-stellplatz-GJGJRY 2025-09-29 2025-12-10 2025-09-29T11:34:33.527337Z 2025-09-29T11:34:33Z 2025-12-10T16:04:01Z 6800 Feldkirch Egelseestraße 10a 2 3 Feldkirch false 225000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 59 3 1966 D Provisionsfreie grenz- und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirch mit Garage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit zwei (Schlaf-)Zimmern, einer modernen Wohnküche, einem gemütlichen, hellen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer, separater Abstellraum. Ein echtes Highlight: Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für Komfort im Alltag stehen Ihnen außerdem ein Fahrradraum, ein Besucherparkplatz, ein Kellerabteil sowie ein gepflegter Hinterhof und Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Wohnhaus mit nur 10 Parteien garantiert Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Umfeld. Die Wohnung sowie das Gebäude wurden laufend gepflegt und modernisiert: Das Dach, die Fenster, die Elektrik und das Badezimmer wurden Anfang der 2000er saniert, 2019 erfolgte eine großangelegte Renovierung inklusive neuer Böden und einer modernen Einbauküche. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Wasserrohre des gesamten Gebäudes im Rahmen einer Rohrinnensanierung erneuert. Grundrissplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368550/full.jpg Zimmer 1 - 13,6m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368539/full.jpg Zimmer 2 - 12,7m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368548/full.jpg Zimmer 3 - 4,4m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368547/full.jpg Einbauküche - 14,6m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368545/full.jpg Einbauküche - 14,6m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368546/full.jpg Badezimmer - 4,5m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368542/full.jpg Badewanne mit Duschwand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368543/full.jpg Toilette und Badezimmerschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368544/full.jpg Eingangsbereich+Gang - 7,4m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368541/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368573/full.jpg true GJGJLN 10372216 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-grenz-und-zentrumsnahe-3-zimmer-wohnung-in-feldkirch-mit-garage-GJGJLN 2025-09-29 2025-12-10 2025-09-29T10:34:37.969933Z 2025-09-29T10:34:37Z 2025-12-10T16:04:01Z 4707 Schlüßlberg Weinberg 1 Grieskirchen false 983 0 true EUR false 74 2 2022 B Traumhafte Wohnung in bester Wohnlage mit top-Aussicht zu vermieten! Architektur trifft Natur – Wohnen am Südhang! Haus B, TOP 2A | 74 m² Wohnfläche + 11,9 m² Loggia Exklusive Mietwohnung in 4707 Schlüßlberg In einem neu errichteten Architektenhaus mit nur vier Wohneinheiten, steht ab Jänner 2026 eine hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Genießen Sie Wohnen in traumhafter Südhanglage zwischen Grieskirchen und Bad Schallerbach – mit unverbaubarem Ausblick über das Trattnachtal und, bei klarem Wetter, sogar bis zum Gebirgspanorama. Die 11,9 m² große Loggia lädt zum Entspannen bei Sonnenuntergang ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattung & Highlights * moderne Massivholz-Niedrigenergiebauweise * lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Holz-Alu-Fenstern * hochwertige EWE-Designküche mit Granit-Arbeitsplatte & Marken-Einbaugeräten * stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Möbeln *Garderobenmöbel zur Küche passend *Bad und WC getrennt * großzügige Loggia mit großen Hebe-Schiebetüren * elektrische Raffstores (Außenbeschattung) an allen Fenstern * LEHA-Vorhangschienen & integrierte Insektenschutzgitter * eigener Kellerraum im Erd-/Kellergeschoss * große Grünflächen & Begegnungszonen im Außenbereich * 1–2 Carport-Stellplätze optional anmietbar * diverse Einrichtungsgegenstände können nach Absprache mit dem Vormieter abgelöst werden *Unterstützung bei Möblierung möglich (auf Wunsch) Weitere Informationen * Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind nicht gestattet * Strom ist vom Mieter separat anzumelden * Alle angegebenen Preise sind unverbindlich * Vor Vertragsabschluss sind Einkommensnachweise vorzulegen * (z. B. Arbeitsvertrag, aktuelle Lohnzettel etc.) Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100367956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368126/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100367958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100367991/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587068/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100587075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368035/full.jpg true GJGJ49 10372033 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-wohnung-in-bester-wohnlage-mit-top-aussicht-zu-vermieten-GJGJ49 2025-09-29 2025-12-10 2025-09-29T09:04:40.566337Z 2025-09-29T09:04:40Z 2025-12-10T16:04:01Z 8820 Mariahof 3 Murau false 612000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 171.5 9 2643 1 2001 A+ (reserviert) Einzigartiges Anwesen in ruhiger Lage – 2 Häuser auf großem Grundstück 🎥 Einen ersten Eindruck vom Anwesen erhalten Sie im Video: https://youtu.be/m34S9jhZZDU 🏡 Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen in ruhiger Dorflage, das durch seine Alleinlage und den unverbaubaren Blick auf den Zirbitzkogel besticht. Das Grundstück umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser in gutem Zustand, beide bezugsfertig, jeweils unterkellert und mit Balkon. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenprojekt oder zur Vermietung als Ferienhäuser in einer beliebten Urlaubsregion – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. 🌿 Das Grundstück Großzügige Gartenfläche mit Obstbäumen Beheizbares Gartenhaus mit Stromanschluss – ideal als Rückzugsort oder kleine Oase Garage mit angrenzendem Schuppen und großer Wiese – perfekt für Haustiere, Hobbylandwirtschaft oder Freizeitgestaltung Absolute Alleinlage: umgeben von Wald, Wiesen und Feldern – keine weitere Bebauung möglich 🏠 Die Häuser Zwei eigenständige Wohnhäuser, beide unterkellert Jede Wohneinheit mit eigenem Balkon Bezugsfertig und gepflegt Beide Häuser verfügen über Glasfaseranschluss, Notstromversorgung sowie eine Regenwasserzisterne für Nutzwasser Ideal als Mehrgenerationenhaus, Gästehaus oder Ferienvermietung 🌄 Freizeit & Natur Furtner Teich (ca. 7 Minuten Gehzeit) – im Sommer Badesee, im Winter Natureisbahn Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt ab der Haustür Beeindruckende Gipfel in unmittelbarer Nähe: Zirbitzkogel, Kreiskogel, Scharfes Eck Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen mit Sommerrodelbahn, Skigebiet, Naturerlebniswegen und einzigartiger Flora & Fauna Panoramablicke auf die umliegende Bergwelt – Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge inklusive Graggerschlucht mit Wasserfall, Natur-Lesepark Neumarkt und viele Ausflugsziele in der Umgebung Skifahren am Kreischberg (ca. 30 Autominuten) – einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs, Austragungsort von Freestyle- und Snowboard-Weltcups Red Bull Ring Spielberg (ca. 40 Autominuten) – jährlicher Austragungsort von Formel 1 und MotoGP, zusätzlich zahlreiche Motorsport- und Event-Highlights 🛒 Infrastruktur Bushaltestelle ca. 3 Minuten Gehzeit Bahnhof ca. 2,8 km Volksschule ca. 7 Minuten Gehzeit Marktgemeinde Neumarkt (2,8 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztezentrum, Freibad/Naturbad, Schulen und Freizeitangeboten ✨ Besonderheit Die Region zählt zu einem beliebten Urlaubsgebiet der Steiermark – ein großes Potenzial für Ferienvermietung. Gleichzeitig ist das Anwesen durch seine Alleinlage ein echtes Refugium für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Verkaufsgrund: Da sich die Eigentümer verkleinern möchten, wird dieses besondere Anwesen nun weitergegeben. Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler und ohne Provision. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366599/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366586/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366589/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366590/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366596/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366595/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366594/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366598/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100366623/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579620.pdf false GJFYYT 10371297 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-einzigartiges-anwesen-in-ruhiger-lage-2-haeuser-auf-grossem-grundstueck-GJFYYT 2025-09-28 2025-12-10 2025-09-28T20:04:25.614516Z 2025-09-28T20:04:25Z 2025-12-10T12:04:16Z 8720 Knittelfeld 1 Murtal false 139000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 72 3 1972 Zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Knittelfeld zu verkaufen Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit einer gesamt Wohnfläche von 72m², Balkon mit ca 6m², inkl. Kellerabteil und Parkplätze rund um die Wohnanlag, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist möbliert: Tischlermöbel in der Küche, Vorzimmer und dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer eingerichtet, Bad mit neuer Dusche, separates WC. Fenster 2-fach verglast, durchgehender Parkettboden, Dusche barrierefrei neu renoviert. Balkon mit Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100358154/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100358196/full.jpg Wohnzimmer_Schrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100358197/full.jpg Badezimmer_Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100358168/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100358177/full.jpg Schlafzimmer_Kleiderschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100358193/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543651/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543652/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543653/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100543654/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100358144/full.jpg false GJC93P 10368060 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-3-zimmer-eigentumswohnung-in-knittelfeld-zu-verkaufen-GJC93P 2025-09-26 2025-12-10 2025-09-26T13:34:57.391477Z 2025-09-26T13:34:57Z 2025-12-10T16:04:01Z 9130 Poggersdorf Am 0 1 Klagenfurt Land false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 862.8 862.8 1 Halle / Lagerfläche 862,80 m² im DPB Business Park in Poggersdorf Diese lichtdurchflutete Halle im DPB Business Park in Poggersdorf, verfügt über ein großes Hallentor (Schiebetor) mit separater Eingangstür, Fensterfronten an 3 Seiten, Oberlichte sowie über ein WC (1,37 m²). 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Innenansicht 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99488108/full.jpg Innenansicht 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99488110/full.jpg Schiebetor image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99488107/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99488112/full.jpg Vorderansicht Gebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99488114/full.jpg Übersicht Mietobjekt application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1558074.pdf true GJBSK2 10367900 https://immo.sn.at/immobilien/halle-lagerflaeche-862-80-m2-im-dpb-business-park-in-poggersdorf-GJBSK2 2025-09-26 2025-12-10 2025-09-26T12:34:26.391808Z 2025-09-26T12:34:26Z 2025-12-10T16:04:01Z 1010 Wien Rathausstraße 21 3 1 false 1700 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 254 37 Provisionsfrei & All-inclusive! 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Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356205/full.jpg EG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356200/full.jpg EG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356204/full.jpg EG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356201/full.jpg EG Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356206/full.jpg EG Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356209/full.jpg EG Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356207/full.jpg EG WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356183/full.jpg Aufgang OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356210/full.jpg Aufgang OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356196/full.jpg OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356194/full.jpg OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356191/full.jpg OG Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356198/full.jpg OG Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356197/full.jpg OG WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356195/full.jpg OG Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356193/full.jpg OG Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356192/full.jpg OG Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356208/full.jpg OG Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356188/full.jpg OG Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356190/full.jpg OG Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356189/full.jpg EG Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356187/full.jpg KI erstellt statt Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100374907/full.jpg EG Café image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356184/full.jpg EG Café image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356185/full.jpg EG Café image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356186/full.jpg KI,Cafe Schlaf/Wohnrraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100417834/full.jpg KI erstellt Cafe ,Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100417835/full.jpg Garten mit Zufahrt für Auto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356285/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100356299/full.jpg false GJBNHF 10367446 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-grosses-einfamilienhaus-mit-kleinen-garten-in-ruhiger-lage-GJBNHF 2025-09-26 2025-12-10 2025-09-26T08:35:04.908796Z 2025-09-26T08:35:04Z 2025-12-10T16:04:01Z 1230 Wien false 845 0 true 2535 EUR false 43 2 1953 Liesinger Bestlage Ruhige 2-Zimmer-Wohnung ca 43 qm privat zu vermieten 1230 Wien, Löwenthalgasse Wohnküche Kabinett Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Vorraum Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355377/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355374/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355375/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355376/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100355378/full.jpg false GJBH6W 10367337 https://immo.sn.at/immobilien/liesinger-bestlage-GJBH6W 2025-09-26 2025-12-10 2025-09-26T07:04:35.491247Z 2025-09-26T07:04:35Z 2025-12-10T16:04:01Z 1220 Wien Prandaugasse 60 0 4 false 159000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 25.12 1 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. 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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916509/full.jpg Top 1.9 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568800.pdf Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568799.pdf true GJ9RY8 10366608 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GJ9RY8 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T15:34:16.455984Z 2025-09-25T15:34:16Z 2025-12-10T16:04:01Z 1220 Wien Prandaugasse 60 1 4 false 399000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60.24 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.5 mit 60,24 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916370/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916371/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916399/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916400/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916401/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916403/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916404/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916407/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916408/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916411/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916414/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568777.pdf Top 1.5 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568782.pdf true GJ9RY2 10366602 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GJ9RY2 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T15:34:16.27639Z 2025-09-25T15:34:16Z 2025-12-10T16:04:01Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 343404 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.11 3 ROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - PG60.at !! kernsanierte Altbaujuwele in 1220 Wien Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: info@pg60.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307878/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307877/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554444.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553957.pdf true GJ9RTJ 10366594 https://immo.sn.at/immobilien/rovisionsfrei-vom-eigentuemer-pg60-at-kernsanierte-altbaujuwele-in-1220-wien-GJ9RTJ 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T15:04:46.814574Z 2025-09-25T15:04:46Z 2025-12-10T16:04:01Z 1220 Wien Prandaugasse 60 3 4 false 439000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 58.92 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung 3OG, Top 1.11, 2 Zimmer mit 58,92 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916549/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916550/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916569/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916580/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568804.pdf Top 1.11 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568806.pdf true GJ9RTD 10366597 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GJ9RTD 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T15:04:44.461222Z 2025-09-25T15:04:44Z 2025-12-10T16:04:01Z 1220 Wien Prandaugasse 60 3 4 false 334000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.2 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung 3.OG, Top 1.12, 2 Zimmer mit 54,2 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916631/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916632/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916633/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916699/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916700/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916703/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916704/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916707/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916708/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916709/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916710/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916711/full.jpg Top 1.12 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568809.pdf Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568807.pdf true GJ9RTF 10366599 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GJ9RTF 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T15:04:44.461239Z 2025-09-25T15:04:44Z 2025-12-10T16:04:01Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 319000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.11 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.8 mit 44,11 m2 Nutzfläche und einem 7,17m² großen Balkon. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916480/full.jpg Top 1.8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568797.pdf Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568795.pdf true GJ9RTG 10366600 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GJ9RTG 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T15:04:44.461211Z 2025-09-25T15:04:44Z 2025-12-10T16:04:01Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 398000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 56.26 3 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.10 mit 56,26 m2 Nutzfläche und ein Balkon mit 3,8m². Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916542/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916543/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916545/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916548/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568802.pdf Top 1.10 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568803.pdf true GJ9RTH 10366598 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GJ9RTH 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T15:04:44.461279Z 2025-09-25T15:04:44Z 2025-12-10T16:04:01Z 1220 Wien Prandaugasse 60 4 4 false 499000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 53.14 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Dachgeschosswohnung mit 12,6m² Terrasse und sehr großer 49,59m2 Dachterrasse in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung DG, Top 1.15, 2 Zimmer mit 53,14 WNFL und 10,61 m2 Terrasse und 49,59m2 Dachterrasse . Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q4/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916924/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916927/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916966/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916967/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916970/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916974/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916975/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916978/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916979/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916982/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916984/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568820.pdf Top 1.15 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568823.pdf true GJ9RT6 10366596 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GJ9RT6 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T15:04:44.273102Z 2025-09-25T15:04:44Z 2025-12-10T16:04:01Z 1200 Wien Denisgasse 40 2 false 435743 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 56.46 3 PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsanierte Altbaujuwele in 1200 Wien Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/)2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Denisgasse 40 zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Die rund 23 m² bis 57 m² großen Altbau Wohnungen sind mit erlesenen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Durch die neu entstehenden Loggien eröffnen sich eigene Freiräume in den Innenhof. Die Dachgeschosswohnungen, welche sich über zwei Stockwerke erstrecken, schaffen mit Größen zwischen 78 m² bis 110 m² ein einzigartiges Flair und verfügen über exklusive Terrassen wie auch Dachterrassen. Details unter: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus Fertigstellung Q3/2025 (derzeit in Sanierung Besichtigung möglich) 19 Wohneinheiten teilweise mit Loggia Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen und großzügigen Terrassenflächen Hochwertige Materialien, Parkettböden aus Echtholz – Eiche Fußbodenheizung neu errichteter Personenaufzug Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307493/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307499/full.jpg EXPOSE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554449.pdf Wohnung Top 18 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553941.pdf true GJ9RT7 10366593 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-vom-eigentuemer-dg40-at-kernsanierte-altbaujuwele-in-1200-wien-GJ9RT7 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T15:04:44.273227Z 2025-09-25T15:04:44Z 2025-12-10T16:04:01Z 1200 Wien Denisgasse 40 4 4 false 1053137 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 113.51 6 PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at!! kernsanierte Altbaujuwele in 1200 Wien Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/)2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Denisgasse 40 zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Die rund 23 m² bis 57 m² großen Altbau Wohnungen sind mit erlesenen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Durch die neu entstehenden Loggien eröffnen sich eigene Freiräume in den Innenhof. Die Dachgeschosswohnungen, welche sich über zwei Stockwerke erstrecken, schaffen mit Größen zwischen 78 m² bis 110 m² ein einzigartiges Flair und verfügen über exklusive Terrassen wie auch Dachterrassen. Details unter: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus Ferti­gstellung Q3/2025 (derzeit in Sanierung Besichtigung möglich) 19 Wohneinheiten teilweise mit Loggia Dachgeschosswohnunge­n mit Klimaanlagen und großzügigen Terrassenflächen Hochwertig­e Materialien, Parkettböden aus Echtholz – Eiche Fußbodenheizung neu errichteter Personenaufzug Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307671/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553945.pdf EXPOSE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554448.pdf true GJ9RT8 10366591 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-vom-eigentuemer-dg40-at-kernsanierte-altbaujuwele-in-1200-wien-GJ9RT8 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T15:04:44.273072Z 2025-09-25T15:04:44Z 2025-12-10T16:04:01Z 1220 Wien Prandaugasse 60 1 4 false 201564 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 30.54 2 PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - PG60.at !! kernsanierte Altbaujuwele in 1220 Wien Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: info@pg60.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307826/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307829/full.jpg EXPOSE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554446.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553955.pdf true GJ9RT9 10366592 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-vom-eigentuemer-pg60-at-kernsanierte-altbaujuwele-in-1220-wien-GJ9RT9 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T15:04:44.273314Z 2025-09-25T15:04:44Z 2025-12-10T16:04:01Z 1220 Wien Prandaugasse 60 4 4 false 420000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 48.93 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Dachgeschosswohnung mit 10,6m² Terrasse in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung DG, Top 1.14, 2 Zimmer mit 48,93 WNFL und 10,61 m2 Terrasse . Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q4/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916905/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916906/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916907/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916908/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916909/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916911/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916919/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568813.pdf Top 1.14 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568816.pdf true GJ9RTB 10366595 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GJ9RTB 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T15:04:44.273381Z 2025-09-25T15:04:44Z 2025-12-10T16:03:59Z 1200 Wien Denisgasse 40 1 1 false 373524 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55.87 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsanierte Altbaujuwel in 1200 Wien Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/)2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Denisgasse 40 zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Die rund 23 m² bis 57 m² großen Altbau Wohnungen sind mit erlesenen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Durch die neu entstehenden Loggien eröffnen sich eigene Freiräume in den Innenhof. Die Dachgeschosswohnungen, welche sich über zwei Stockwerke erstrecken, schaffen mit Größen zwischen 78 m² bis 110 m² ein einzigartiges Flair und verfügen über exklusive Terrassen wie auch Dachterrassen. 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Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Räume, große Fenster, edle Parkettböden und Stuckelemente sorgen für ein elegantes, inspirierendes Umfeld, in dem sich Arbeiten fast wie ein Stück Wiener Lebensgefühl anfühlt. Die Arbeitsplätze sind flexibel nutzbar und passen sich jeder Anforderung an. Wer nur für ein paar Stunden konzentriert arbeiten möchte, findet offene Einzelplätze mit allem, was man braucht. Wer mehr Ruhe sucht oder mit einem Team gemeinsam arbeiten will, kann voll ausgestattete Büros in unterschiedlichen Größen buchen. Alles ist inklusive – von schnellem Highspeed-Internet über Strom und Reinigung bis hin zu modernem Mobiliar und ergonomischen Stühlen. Für Meetings, Workshops oder Präsentationen stehen eigene Räume zur Verfügung, ausgestattet mit Screens, Whiteboards und Konferenztechnik. Auch Rückzugsmöglichkeiten für Telefonate oder Videocalls sind vorhanden. Die zentrale Lage direkt beim Rathaus bietet nicht nur beste Erreichbarkeit mit U-Bahn, Straßenbahn und Rad, sondern auch ein lebendiges Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe machen den Space zu einem idealen Ausgangspunkt für Networking und After-Work. Das Konzept ist bewusst unkompliziert gehalten: flexible Verträge, transparente Preise und ein All-inclusive-Paket, das Nebenkosten überflüssig macht. So können Mitglieder ihre volle Energie auf das konzentrieren, was wirklich zählt – ihr Business. Der Coworking Space in der Rathausstraße 21 ist die perfekte Wahl für Freelancer, Startups und Unternehmen, die einen pipifeinen Arbeitsplatz im Herzen Wiens suchen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353578/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579302.pdf true GJ9RB7 10366388 https://immo.sn.at/immobilien/coworking-space-rathausstrasse-GJ9RB7 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T13:04:11.366991Z 2025-09-25T13:04:11Z 2025-12-10T16:04:01Z 6850 Dornbirn 1 Bregenz false 2500 0 false 10500 EUR false 187.1 5 1 1972 Penthouse mit Alpenpanorama in zentraler Lage Diese großzügige Penthousewohnung mit 187 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Dornbirn. Durch die Lage im obersten Geschoss und da die Wohnung die Hälfte der Etage einnimmt, bietet sie viel Privatsphäre. Das Highlight der Wohnung ist der durchgehende Alpenblick nach Osten, ergänzt durch ein sonniges Wohnzimmer nach Süden und kühle Schlafzimmer nach Norden – eine perfekte Kombination aus Helligkeit, Aussicht und Wohnkomfort. Verstärkt wird dieser Komfort durch zwei Balkone (ca. 12 m² und 16 m²) und überdurchschnittliche Raumhöhen. Die Raumaufteilung ist äußerst flexibel: zwei Schlafzimmer mit Ankleide, ein Esszimmer (auch als 3. Schlafzimmer nutzbar) sowie ein Büro, das bei Bedarf als 4. Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Das Wohnzimmer mit ca. 44 m² bietet großzügigen Raum für Wohnen und Essen. Eine Küche mit Balkon, Eckbank, Küchentisch und Speisekammer sowie ein Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC, ein separates Gäste-WC und eine Waschküche runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil sowie eine optional anmietbare Einzelgarage. Wohnzimmer mit Panoramablick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100414913/full.jpg KI: ... und großzügig Platz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606426/full.jpg KI: Schlafzimmer 1, Balkontüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606633/full.jpg KI: ... leer mit Ankleide image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606293/full.jpg KI: leeres Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606427/full.jpg Küche bei Morgensonne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352868/full.jpg mit gepflegter Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352869/full.jpg ... und Speisekammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100415043/full.jpg KI: leeres Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100606287/full.jpg Arbeitszimmer/ 4. Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100414916/full.jpg hochwertiges Badezimmer, WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352870/full.jpg Gäste-WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100415042/full.jpg false GJ9QQY 10366198 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-alpenpanorama-in-zentraler-lage-GJ9QQY 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T11:04:29.628102Z 2025-09-25T11:04:29Z 2025-12-10T16:04:01Z 3650 Pöggstall Melk false 150000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 8 Hektar Wald auf 2 Parzellen im Waldviertel 2 Parzellen Wald mit jeweils ca. 4 Hektar, beide Parzellen liegen am Nordhang und sind gepflegt und durchforstet. Baumbestand hauptsächlich Fichte, Tanne und Föhre. Beide Parzellen sind mit dem LKW problemlos erreichbar und auch mit leichtem oder schwerem Gerät zu bearbeiten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352336/full.jpg false GJ9Q7M 10365992 https://immo.sn.at/immobilien/8-hektar-wald-auf-2-parzellen-im-waldviertel-GJ9Q7M 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T09:04:32.165998Z 2025-09-25T09:04:32Z 2025-12-10T12:04:16Z 1190 Wien 2 false 665000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 109 4 1 1977 C Provisionsfrei vom Eigentümer: 4ZK2B-Terrassenwohnung im 19. - Neustift am Walde Sie suchen eine 100 qm Wohnung im 19.Bezirk, können oder wollen sich aber eine Neubauwohnung für 850 T Euro nicht leisten? Dann habe ich ein interessantes Angebot für Sie: Eine 109 qm- 4 ZK2B-Maisonettwohnung, komplett modern renoviert in Neubau-Qualität mit sonniger 25 qm Süd-Terrasse im 19. für nur 688 TEURO, das sind nur 5.635 €/qm bei 118qm Wohnnutzfläche. Warum dieser gute Preis, wo ist der Hacken? Der günstige Kaufpreis erklärt sich ausschließlich dadurch, dass die Wohnhausanlage als Ganzes mittelfristig noch Modernisierungsbedarf hat. Alle Einrichtungen sind voll nutzbar (Garage, Schwimmbad, Gym, Sauna). Bisher leben viele ältere Eigentümer (vorwiegend Akademiker) im Objekt und hatten wenig Geld für Sanierungen die über die Rücklagen hinausgingen. Der angelaufene Generationswechsel in der Eigentümerstruktur gibt neuen Schub zur Modernisierung. Dies bringt aktuell die Möglichkeit, eine außergewöhnlich attraktive Wohnung in Top-Lage zu erwerben- zu Konditionen, die deutlich unter dem üblichen Marktwert vergleichbarer Objekte liegen. Mittelfristiges Wertpotential: 950.000 € (bei Marktüblichen 8.000 €/qm). Wer dieses Objekt erwirbt, genießt ab Einzug modernes Wohnen auf Neubau-Niveau mit toller Sonnenterrasse in Neustift am Walde und erschließt sich ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung innerhalb der nächsten 10 Jahre. Interesse? Dann schreiben Sie dem Eigentümer hier oder per WhatsApp. Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351315/full.jpg Wohn-Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351316/full.jpg Küche_1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351317/full.jpg Küche-2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351318/full.jpg Treppe zum OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351319/full.jpg Treppe von oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351320/full.jpg Flur oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351321/full.jpg Master Bedroom image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351330/full.jpg en Suite Bad Masterbedroom image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351334/full.jpg Dusche Masterbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351369/full.jpg Ankleide oder 2.SZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351347/full.jpg Gym-Ecke in Ankleide image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351349/full.jpg 3.SZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351350/full.jpg 2. Bad_1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351351/full.jpg 2.Bad_2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351352/full.jpg Haus, Terrasse rechtsseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351353/full.jpg Terrasse hinter Grün image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351362/full.jpg Terrasse, hälftig überdacht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352308/full.jpg Schwimmbad im UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351400/full.jpg PKW-Stellplatz mit EV-Wallbox image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100352310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351366/full.jpg false GJ9JCW 10365773 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-vom-eigentuemer-4zk2b-terrassenwohnung-im-19-neustift-am-walde-GJ9JCW 2025-09-25 2025-12-10 2025-09-25T07:04:40.018439Z 2025-09-25T07:04:40Z 2025-12-10T15:04:25Z 1010 Wien Rathausstraße 21 3 1 false 5700 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 254 123 1 Provisionsfrei! Exklusives Büro in Top-Lage Rathausstraße (U2/ U5) Willkommen in einem der schönsten revitalisierten Gründerzeithäuser Wiens. Diese Bürofläche im 3. Stock bietet alles, was ein modernes Office ausmacht – und das in historischer Pracht. Die Highlights 6 helle Büroräume plus Nebenräume (Küche, Serverraum, Sanitäreinheiten, Vorraum) Raumhöhe 3,74 m, Echtholzparkett (Original Wiener Tafelparkett in Teilen) Klimatisierte Räume (Daikin), Netzwerkverkabelung, Serverraum (12 m², gesondert klimatisiert) Helle, großzügige Räume in einem denkmalgeschützten Eckhaus (Sanierung 2021) Untervermietung einzelner Büroeinheiten möglich Provisionsfrei image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288103/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288104/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288109/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288111/full.jpg true GJ8H2X 10364146 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-exklusives-buero-in-top-lage-rathausstrasse-u2-u5-GJ8H2X 2025-09-24 2025-12-10 2025-09-24T11:34:35.631317Z 2025-09-24T11:34:35Z 2025-12-10T16:04:01Z 9620 Hermagor 3 Hermagor false 780 0 true 3255 EUR false 60 2 6000 2007 A Wohnerlebnis hoch über dem Gailtal im Ferienparadies Kärnten Nähe Nassfeld Pressegersee Ausführliche Objektbeschreibung auf www.villavictoria.at Das Objekt ist in jeder Hinsicht neuwertig und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Objektfoto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312186/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312193/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312191/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312192/full.jpg Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312189/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312190/full.jpg false GJ8GNN 10364050 https://immo.sn.at/immobilien/wohnerlebnis-hoch-ueber-dem-gailtal-im-ferienparadies-kaernten-naehe-nassfeld-pressegersee-GJ8GNN 2025-09-24 2025-12-10 2025-09-24T10:34:48.882514Z 2025-09-24T10:34:48Z 2025-12-10T16:04:01Z 4020 Linz Starhembergstraße 11 3 3 Linz (Stadt) false 950 0 true EUR false 70 3 Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz (perfekt auch als WG) Sehr zentral gelegene, vollmöblierte Wohnung in sehr guter Lage (Linzer Innenstadt, ca. 5 min zu Fuß zur Landstraße) zu vermieten - eignet sich auch hervorragend als WG oder zur Kurzzeitmiete für Monteure, Freizeit- oder Geschäftsreisende! 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch für Platz bis zu 2 Personen & Schreibtisch zum Lernen oder Arbeiten Essbereich für bis zu 8 Personen Küche Bad & WC Vorraum Gerne kann die Wohnung auch nur vorübergehend für kurze Zeit gemietet werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348129/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348131/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348132/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348134/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348135/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348137/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100348142/full.jpg true GJ8BX5 10363858 https://immo.sn.at/immobilien/vollmoeblierte-3-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-linz-perfekt-auch-als-wg-GJ8BX5 2025-09-24 2025-12-10 2025-09-24T08:34:13.410682Z 2025-09-24T08:34:13Z 2025-12-10T16:03:59Z 1030 Wien Sechskrügelgasse 1 false 569000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 84.3 3 1903 D 3 Zimmer Wohnung, 84m², Jugendstilhaus, Top Lage, KEINE MAKLER Besonders schöne, ruhige, kürzlich renovierte Altbauwohnung (Baujahr 1903) mit hohen Räumen im 1. Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses direkt beim Rochusmarkt. Perfekter Grundriß: alle 3 Zimmer und Nebenräume sind vom zentralen Vorzimmer separat begehbar. Bestausstattuung mit neuen Bädern, neuer Küche, Fischgrätparkettböden und schönen Stiltüren. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100173468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100186801/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100186732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100186727/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274819/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274817/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274821/full.jpg Bad 1 mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274815/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274816/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274818/full.jpg Bad 2 mit Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274820/full.jpg Kabinett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274822/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274823/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274814/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574893.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1575211.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1575212.pdf true GJ7HY3 10363233 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-84m2-jugendstilhaus-top-lage-keine-makler-GJ7HY3 2025-09-23 2025-12-10 2025-09-23T16:04:20.019424Z 2025-09-23T16:04:20Z 2025-12-10T16:03:59Z 3073 Stössing Sankt Pölten (Land) false 377000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110.3 4 3077 1970 E Erhaltenswertes Gebäude im Grünland Es bietet sich die seltene Gelegenheit ein Haus in absoluter Ruhelage zu erwerben. Lebensqualität und Ruhe, kein angrenzender Nachbar, mitten in der Natur. Ideal für Erholung, Wandern, Radtouren, Reiten u.v.m. Der Ort ist Mitglied der Leader Region Elsbeere Wienerwald. Das Haus wurde 1970 auf einem 3.077 m² großen sonnigen Grund in Hanglage erbaut . Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft bietet im Erdgeschoß ca. 86m². Der Eingang erfolgt über (ein nachträglich ausgebautes 24 m² großes) Kaminstüberl, über einen zentralen Vorraum sind ein Wohn- und Essraum samt Küchenzeile und Balkon, 2 kleine Schlafzimmer, ein Bad und ein WC erreichbar. Über eine Stiege gelangt man in das Kellergeschoß wo ein ca. 24 m² großer Raum ebenfalls als Wohnraum ausgebaut ist. Durch die Hanglage gelangt man hier durch eine 2-flügelige Tür eben in den Garten. Hier sind auch 2 weitere kleine Kellerräume und die Heizung situiert. Im Jahr 2009 wurde der Scheitholz Zentralheizungskessel durch einen Pelletsofen ersetzt. Kleinere Adaptierungsarbeiten wie neue Bodenbeläge wurden durchgeführt, ebenso eine Sanierung des Schachtbrunnens - eine Vertiefung in Zeiten nachlassender Niederschläge ist erforderlich. Der Strom Hausanschluss wurde 2016 von Freileitung auf Erdkabel umgestellt sowie der Strom Verteilerkasten auf den Stand der Technik gebracht. Senkgrube für Abwasser vorhanden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426318/full.jpg Eingangsbereich mit Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444982/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444983/full.jpg Sitzbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444984/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444985/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444986/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444987/full.jpg Zimmer im KG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444988/full.jpg Warmwassespeicher image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444990/full.jpg Pelletsofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444989/full.jpg Plan Erdgeschoß application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1556490.pdf Plan Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1556491.pdf false GJ7HLC 10363148 https://immo.sn.at/immobilien/erhaltenswertes-gebaeude-im-gruenland-GJ7HLC 2025-09-23 2025-12-10 2025-09-23T15:34:30.252004Z 2025-09-23T15:34:30Z 2025-12-10T16:04:01Z 4820 Bad Ischl Maxquellgasse 36 0 3 Gmunden false 766 0 false 3000 EUR false 69 3 1875 Wohnen im Salzsteigerhaus im Zentrum Bad Ischl - im Maxquellpark a.d. Traun hisorisches Haus mit 4 Wohneinheiten, zwischen 50-80 m². Eine solargestützte Ölheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Großteils wurden die Fenster und Türen durch stilgerechte Kunststofffenster der Marke JOSKO getauscht. Ein großzügiger Garten kann gemeinsam benützt werden. Ansicht von Norden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334566/full.jpg Ansicht von Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334604/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334431/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334629/full.jpg true GJ7G5W 10363030 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-salzsteigerhaus-im-zentrum-bad-ischl-im-maxquellpark-a-d-traun-GJ7G5W 2025-09-23 2025-12-10 2025-09-23T15:05:28.752139Z 2025-09-23T15:05:28Z 2025-12-10T16:04:01Z 9020 Klagenfurt am Wörthersee Schachterlweg 52 1 2 Klagenfurt Land false 237000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 81 3 1980 B 3 Zimmer Wohnung in Klagenfurt mit Südloggia und Garage, sofort beziehbar, Privatverkauf Helle, freundliche, und mit Tischlermöbeln ausgestattete Wohnung mit südausgerichteter Loggia im 1. OG eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil St.Peter / Welzenegg  in Klagenfurt am Wörthersee - zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Durch die besondere Lage der Räumlichkeiten (O/S/W) genießen Sie sowohl die Morgen-, als auch die Mittag- und Abendsonne  sowie den Ausblick ins Grüne und auf die Karawanken. Perfekt geeignet für Familien, WGs bzw. als Ferienwohnung im schönen Kärnten, bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, separater Einbauküche mit elegant abgetrennter und geräumiger Essecke sowie einem Bad mit Dusche, Badewanne  und einem separaten WC . Eigene Garage mit Licht und Strom (im Eigentum und Kaufpreis enthalten), praktisches Kellerabteil mit eigenem Licht und Strom, zusätzlicher4 Autoabstellplatz im Innenhof, Fahrradraum, Waschraum und gepflegte allgemeine Grünfläche. VB 249.000,- Die gesamte Wohnanlage wurde 2015 aufwendig nach neuesten Standards thermisch saniert (Außenvollwärmeschutz, Innen-Isolierung von Garagen und Kellerräumen und Dachboden). Der Parkplatz sowie das gesamte Kanalsystem des Wohngebäudes wurden 2019 ebenfalls erneuert. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99828019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99827969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99828001/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99827972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99827976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99827970/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99827980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99828003/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99827975/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99828039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99827977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99828036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99828004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99828005/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99828035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99828033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99828037/full.jpg true GJ7G5V 10363014 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-klagenfurt-mit-suedloggia-und-garage-sofort-beziehbar-privatverkauf-GJ7G5V 2025-09-23 2025-12-10 2025-09-23T15:05:28.460796Z 2025-09-23T15:05:28Z 2025-12-10T16:03:59Z 5230 Mattighofen 1 Braunau am Inn false 279000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75 3 2018 B Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche (TOP 3) befindet sich im 1.Stock, präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist sofort verfügbar. Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens/Bosch Markengeräten, zeitlose Badmöbel, moderne Böden/Fliesen, eine ebenerdige Dusche sowie elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon (teilweise überdacht), der zusätzlichen Freiraum bietet und perfekt für gemütliche Stunden im Außenbereich einlädt. Mit idyllischem Blick direkt auf den anliegenden Bach und die strahlenden Bäume lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit perfekt aushalten. Die gesamte Immobilie besteht insgesamt nur aus vier Wohnungen, was ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Jede Wohnung verfügt somit über einen separaten Eingang. Hinzu kommen die relativ geringen Betriebskosten, welche sich auf ca. 200 € im Monat belaufen. Für Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind ebenfalls vorhanden. Bei ernsthaftem Interesse ist eine Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949399/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949400/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949401/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949406/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949407/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949408/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949402/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949411/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949403/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949404/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569545.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569546.pdf false GJ6TS5 10361996 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-top-lage-GJ6TS5 2025-09-23 2025-12-10 2025-09-23T07:04:19.533513Z 2025-09-23T07:04:19Z 2025-12-10T16:04:01Z 1150 Wien 1 false 447000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 90.31 3 1897 Provisionsfrei - Top angebundener Stilaltbau in 1150 Zum Verkauf gelangt eine schöne westseitige Wohnung im 1. Obergeschoss eines grätzeltypischen Jahrhundertwendealtbaus. Mit ca. 90m2 Fläche ist die Wohnung großzügig und besticht durch eine tolle Aufteilung, nämlich drei geräumige Schlafzimmer, ein Vorzimmer, eine Küche, ein Schrankraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Das dritte Schlafzimmer könnte mit relativ wenig Aufwand separat über die Küche begehbar gemacht und z.B. als Esszimmer genutzt werden. Hausflur und Wohnzimmer verfügen über ansehnlichen und vermutlich noch originalen Stuck. Der Boden in den Zimmern ist ein wunderschöner, alter Fischgrätparkett. Die zwei großen Zimmer werden durch eine 2022 neu vom Tischler eingesetzte, stilechte Flügeltür verbunden. Die Raumhöhe in den drei Zimmern beträgt ca. 3,10m und eignet sich hervorragend für schöne Pendelleuchten. Das Objekt ist gebraucht, aber wurde schrittweise modernisiert und verfügt über zeitgemäße und praktische Ausstattung, z.B. elektrische Außenjalousien, Dana-Innentüren teilweise mit zusätzlicher Dämmung, Dusche sowie Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Spotbeleuchtung samt abgehängter Decke in den hinteren Räumen (Vorraum, WC, Bad, Küche, Schrankraum). Vom Innenhof, Lichthof sowie gassenseitig gelangt genügend Licht in die Wohnung. Weiters zeichnet sich die Wohnung durch praktischen Stauraum aus, z.B. durch in die Wand verbaute Schränke im Schrankraum und im Kabinett. Die Zimmer sind durch die zahlreichen Fenster sehr gut belüftbar. Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339971/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339972/full.jpg Schlafzimmer 1 und 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339976/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339969/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339970/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339974/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339975/full.jpg Schlafzimmer 3 / Kabinett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339977/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100483520/full.jpg Meiselstraße neu image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339965/full.jpg Meiselstraße neu image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339988/full.jpg Hausflur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339984/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484073/full.jpg Esszimmer/Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484068/full.jpg Esszimmer/Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484069/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484071/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484070/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484072/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484074/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484065/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484066/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484067/full.jpg Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100484086/full.jpg Grundriss mit Beschriftung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100539507/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584371.pdf false GJ6TS6 10362000 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-top-angebundener-stilaltbau-in-1150-GJ6TS6 2025-09-23 2025-12-10 2025-09-23T07:04:19.533567Z 2025-09-23T07:04:19Z 2025-12-10T16:03:59Z 5020 Salzburg Moosstrasse Salzburg (Stadt) false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 11872 Freizeitgund mit Wald Wiese und fischteich Das Grundstück befindet sich nähe Salzburg Stadt und endet in einer Sackgasse es ist das letzte Grundstück und ist durch ein einfahrtstor zu erreichen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342688/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342751/full.jpg true GJ6GWT 10361576 https://immo.sn.at/immobilien/freizeitgund-mit-wald-wiese-und-fischteich-GJ6GWT 2025-09-22 2025-12-10 2025-09-22T23:04:18.296432Z 2025-09-22T23:04:18Z 2025-12-10T16:03:59Z 1220 Wien false 1550 0 true EUR false 56 2 Vienna 22 Donauzentrum 2 vollmöbliert Zimmer mit schönen Aussicht 143 Dieses neu und modern eingerichtete 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem kürzlich errichteten Hochhaus in der Nähe des Donau Zentrums und verfügt über einen Balkon/Loggia mit Sitzgelegenheit. Es ist komplett und modern ausgestattet, einschließlich einer Einbauküche mit Miele-Geräten, Küchenutensilien und Geschirr, einer Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, einem Flachbildfernseher und High-Speed-Internet. Der beeindruckende Rooftop-Pool auf 19 Metern Länge (im 33. Stock - nur im Sommer) mit einem faszinierenden Blick auf die Stadt und einem windgeschützten Sonnendeck mit zahlreichen Liegeflächen lädt dazu ein, täglich von frühmorgens bei Sonnenaufgang bis spätabends bei Sonnenuntergang zu schwimmen. Bitte beachten Sie, dass der Pool nur im Sommer geöffnet ist. Sie können den luxuriösen Komfort eines privaten Fitnessstudios direkt im Gebäude genießen, mit Blick und direktem Zugang zur begrünten Plaza. Gegen Gebühr steht Ihnen ein erstklassig ausgestatteter Wellness-Bereich mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Gemeinschaftsterrasse bietet die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ausreichend zu lüften. 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BK & HK: € 879 Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Carnerigasse Ausstattung & Aufteilung (64 m²): • Zwei gut geschnittene Zimmer • Küche mit vollständiger Einrichtung • Modern saniertes Bad (separat vom WC) • Vorraum und praktischer Abstellraum • Balkon mit ca. 8,5 m² • Kellerabteil und Fahrradabstellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257953/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257960/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257964/full.jpg true GJ5HRL 10360438 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-geidorf-carnerigasse-bruttomiete-inkl-bk-hk-eu-879-GJ5HRL 2025-09-22 2025-12-10 2025-09-22T08:34:07.213183Z 2025-09-22T08:34:07Z 2025-12-10T16:03:59Z 1160 Wien Wilhelminenstraße 135 2 4 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 66 66 2000 66m² Wohnung/Praxis zu vermieten 66m² Wohnung mit Balkon: Praxisraum, Arbeits - und Ruheraum sowie alle Nebenräume als Praxis zu vergeben. 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Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Ansicht Garten 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100336638/full.jpg Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100336639/full.jpg Ansicht Garten 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100336640/full.jpg Grundriss Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578892.pdf Grundriss Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578893.pdf true GJ4Y34 10358759 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-top-3-GJ4Y34 2025-09-21 2025-12-10 2025-09-21T19:04:48.403731Z 2025-09-21T19:04:48Z 2025-12-10T16:03:59Z 5071 Wals Obere Walserbergerstraße 8 2 1 Salzburg-Umgebung false 1178000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 144.82 4 2026 B 4 Zimmer Dachterrassenwohnung, Top 5 Diese traumhafte 4 Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. 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Sowohl die Anbindung an die Öffis (Bushaltestelle 50m entfernt) als auch an den Linzer Nahverkehr sind definitiv gewährleistet. Die Lagerfläche bietet außerdem genug Parkmöglichkeiten. Ihnen sagt diese Immobilie zu? Dann scheuen Sie keine Mühen und kontaktieren Sie mich, damit ich Ihnen dieses Objekt zeigen darf. Ich bin jederzeit unter der Nummer 0664 1937685 für Sie erreichbar. Gepflegte Gewerbeanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180472/full.jpg Eingang/ Garageneinfahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180473/full.jpg Links Lager rechts Buroaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180474/full.jpg Lager image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180475/full.jpg Lager image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180476/full.jpg Lager image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180477/full.jpg Garagenausfahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180478/full.jpg Aufgang Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180479/full.jpg Aufgang Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180480/full.jpg rechts Lastenlift image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180481/full.jpg Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180482/full.jpg Verbindungstrakt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180483/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180484/full.jpg Verbindungstrakt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180485/full.jpg Zugang Zimmer 3 und 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180486/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180487/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180488/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180489/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180490/full.jpg Zimmer 4 Besprechungsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180491/full.jpg Zimmer 4 Besprechungsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180492/full.jpg Zimmer 4 Besprechungsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180493/full.jpg Fensterfront image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180494/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180495/full.jpg Zimmer 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180496/full.jpg Zimmer 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180497/full.jpg Zimmer 6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180498/full.jpg Zimmer 6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180501/full.jpg Aussicht Zimmer 6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180500/full.jpg Verbindungstrakt Z. 6,7,8, WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180499/full.jpg Zimmer 7 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180502/full.jpg Zimmer 7 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180503/full.jpg Zimmer 8 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180504/full.jpg Zimmer 8 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180507/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180508/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180510/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180511/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100180512/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1575044.pdf true GJ2GZ6 10355966 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-grosse-lager-und-bueroflaeche-im-zentrum-von-linz-naehe-hauptbahnhof-GJ2GZ6 2025-09-19 2025-12-10 2025-09-19T16:04:41.271656Z 2025-09-19T16:04:41Z 2025-12-10T16:03:59Z 1220 Wien Prandaugasse 60 4 4 false 655000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70.34 3 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Dachgeschosswohnung mit 23,68m² Terrasse und großer 32,32m2 Dachterrasse in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung DG, Top 1.16, 3 Zimmer mit 70,34 WNFL und 23,68 m2 Terrasse und 32,32m2 Dachterrasse . Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q4/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917065/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917068/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917088/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568827.pdf Top 1.16 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568829.pdf true GJ26YT 10356597 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GJ26YT 2025-09-19 2025-12-10 2025-09-19T13:34:42.096651Z 2025-09-19T13:34:42Z 2025-12-10T16:03:59Z 7442 Lockenhaus 1 Oberpullendorf false 129000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50 2 1000 1980 Ruheoase im Herzen von Burgenland Charmantes Haus in Top-Lage in Lockenhaus – mit großem Garten, Hütte, Gerätehaus & Garage Das Ziegelhaus und die Holzhütte ist nach Süden ausgerichtet, dadurch gibt es hier die meistens Sonnenstunden . In traumhafter Hanglage in Lockenhaus wartet dieses kleine Schmuckstück auf neue Besitzer. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem ca. 50 m² großen Haus auch eine separate Holzhütte (2014, ca. 20 m²), ein Gerätehaus sowie eine Garage. Das Haus wurde 1980 gebaut und seither immer wieder liebevoll renoviert (u.a. 2011 und 2016). Es ist sofort bezugsfertig – aktuell wird es ganzjährig bewohnt, eignet sich aber genauso gut als gemütliches Ferienhaus zum Entspannen. Die separate Holzhütte lässt sich vielseitig nutzen – ob als Gästezimmer, Atelier, Stauraum oder einfach als Rückzugsort im Grünen. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme , es kann aber auch eine Infrarot Heizung eingeschaltet werden. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Esterházy-Stiftung, der jährliche Pachtzins liegt aktuell bei € 1.310,–. ( Pachtvertrag 20 Jahre) Durch die Hanglage genießt man von der Terrasse aus einen unverbaubaren Panorama Ausblick ins Tal – egal ob im Sommer beim Grillen oder im Winter mit einem Gläschen Wein. Eine Terrasse eignet sich super zum Spielen oder Garteln, die andere lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Straße ist absolut ruhig, ohne Durchzugsverkehr – ein echtes Plus in Lockenhaus. Hinter dem Garten beginnt der Wald, der zusätzlich Windschutz bietet und für viel Ruhe sorgt. Lockenhaus liegt mitten im schönen Burgenland und ist bekannt für seine Burg und sein vielfältiges Freizeitangebot – für Groß und Klein. Vor Ort gibt’s alles, was man braucht: Billa, Spar, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Fleischhauer, Post, Hausarzt, Apotheke, Kirche, Bank, mehrere Gasthäuser, ein Freibad, ein E-Bike-Verleih zu den Burgenland Trails – und natürlich ein Top-Eissalon! Das Haus kann jederzeit besichtigt werden, bitte melden Sie sich jedoch vorher . image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005693/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005696/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005698/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005699/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005697/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005700/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005703/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005704/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005707/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005708/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005709/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005710/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005711/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005712/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100005713/full.jpg false GHZY9X 10356490 https://immo.sn.at/immobilien/ruheoase-im-herzen-von-burgenland-GHZY9X 2025-09-19 2025-12-10 2025-09-19T12:34:30.648836Z 2025-09-19T12:34:30Z 2025-12-10T16:03:59Z 5020 Salzburg Gaisbergstraße 32 Salzburg (Stadt) false 1100000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 615 Sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg, Aigen-Parsch Objektanfragen sind bitte an folgende E-Mail zu richten: gaisbergstrasse32@gmail.com Der genannte Preis ist eine Verhandlungsbasis. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand. Auf dem Grundstück befindet sich ein größeres Ein/Zweifamilienhaus mit angebauter Garage. Die Zufahrt erfolgt von der Nordseite, über den direkt angrenzenden Gersbach. Das Haus wurde ca. 1937 errichtet. Anfang der 1970er Jahre erfolge ein ostseitiger Anbau, die Garage mitsamt der Überbrückung des Gersbaches. Das Objekt besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoß. Insbesondere sind die gravierenden Rissbildungen im tragenden Mauerwerk zu erwähnen. Aus Sicht eins Sachverständigen ist das Objekt wirtschaftlich abbruchreif. Eine detaillierte Beschreibung des Gebäudes kann entsprechend entfallen. Front Ansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310789/full.jpg Geo Information image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310790/full.jpg Luftbild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310791/full.jpg Bebauungsplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310792/full.jpg true GHY8X4 10354611 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-baugrundstueck-mit-altbestand-in-salzburg-aigen-parsch-GHY8X4 2025-09-18 2025-12-10 2025-09-18T11:04:05.892775Z 2025-09-18T11:04:05Z 2025-12-10T16:04:01Z 2100 Korneuburg Korneuburg false 580000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 380 Seegrundstück - Rarität -Seltene Gelegenheit - Direkter Seeblick Verkaufe einen voll aufgeschlossenen Eigen- und Baugrund (Fahnengrundstück), direkt am Badesee mit einem eigenen Seezugang in Korneuburg West. Die Gesamtfläche beträgt ca. 720m2 (Grundstück inklusive Seeanteil). Ein kleines schmuckes Haus - ca. 55m2 lädt dazu ein, den ganzen Sommer dort zu verbringen - Urlaubsfeeling pur. Das Häuschen, vormals Mobilheim, wurde ausgebaut, gedämmt und um zwei Zubauten mit Mauersteinen vergrößert. Die Gegensprechanlage zur Straßenseite, sowie der Zugang zum Haus wurden dieses Jahr neu gestaltet. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Nebenzimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC und Dusche sowie eine überdachte Veranda, und vor dem Haus lädt eine ca. 50m2 große Terrasse zum Verweilen ein. Am Strand ist eine ca. 25m2 große Liegefläche mit Stiege in den Badesee. Das Grundstück ist dem öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom, Wasseranschluss vorhanden, Gas steht nicht zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus ist mit keiner Heizanlage ausgestattet, die Liegenschaft wurde nur im Sommer genutzt. Zwei Gerätehütten aus Holz sowie ein Gebäude aus Mauerwerk neben dem Haus sorgen für großen Stauraum. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sonderbauland - die Bebauungsfläche kann auf 2 Etagen je 80m2 ausmachen + 100m2 Keller. Hausbau jederzeit möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326028/full.jpg Blick Haus Obere Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321925/full.jpg Eingangsbereich - Mittelweg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321934/full.jpg Durchgang Vorder-Rückseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326053/full.jpg Rückseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326054/full.jpg Obere Ebene - Blick am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321918/full.jpg Obere Ebene - Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321922/full.jpg Obere Terrasse Blick am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321921/full.jpg Mittlere Ebene Ri. See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326033/full.jpg Blick mittlere Ebene zum Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326032/full.jpg Stiegen zur Seeterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321923/full.jpg Liegefläche - See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326030/full.jpg Stiegen ins Wasser image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326031/full.jpg false GHY8VG 10354562 https://immo.sn.at/immobilien/seegrundstueck-raritaet-seltene-gelegenheit-direkter-seeblick-GHY8VG 2025-09-18 2025-12-10 2025-09-18T10:34:08.7312Z 2025-09-18T10:34:08Z 2025-12-10T16:03:59Z 2651 Reichenau an der Rax Hauptstraße 97 4 Neunkirchen false 720000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 525 700 1047 5 1902 Gründerzeithaus im Herzen von Reichenau an der Rax – mit großem Entwicklungspotenzial Wohnnutzfläche: ca. 525 m² Gesamtnutzfläche: ca. 700 m² Grundstück: 1.047 m² Aufteilung: 4 helle Wohnungen mit je ca. 90 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoß Keller: komplett unterkellert – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder Werkstatt Nebengebäude: ca. 46 m² – vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt, Atelier, Garage oder Lager Besonderheiten: liebevoll verzierte Holz-Veranden an Ost- und Südseite, ruhiger Garten entlang der verkehrsberuhigten Eichengasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320100/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320109/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320104/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320099/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320103/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320101/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100320227/full.jpg true GHXJ22 10353326 https://immo.sn.at/immobilien/gruenderzeithaus-im-herzen-von-reichenau-an-der-rax-mit-grossem-entwicklungspotenzial-GHXJ22 2025-09-17 2025-12-10 2025-09-17T15:34:29.391014Z 2025-09-17T15:34:29Z 2025-12-10T12:04:16Z 5223 Pfaffstätt Braunau am Inn false 160000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 800 Baugrundstück ohne Bauzwang in ruhiger Lage Eigener Brunnen ist zu errichten, aufgeschlossen mit Kanal, Straße und Glasfaseranschlussmöglichkeit. Es gibt keinen Bebauungsplan für das Grundstück. Die Aufschließungsgebühren für den Kanal wurden bereits bezahlt und der Anschluss liegt in der Zufahrtstraße. Die Aufschließungskosten für die Straße wurden zu 50% bereits bezahlt. Es besteht KEIN Bauzwang. Ansicht 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99796123/full.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99796124/full.jpg false GHWQR7 10352982 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-ohne-bauzwang-in-ruhiger-lage-GHWQR7 2025-09-17 2025-12-10 2025-09-17T12:34:57.495567Z 2025-09-17T12:34:57Z 2025-12-10T16:04:01Z 9130 Poggersdorf 3 Klagenfurt Land false 497000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 244 7 1345 1 1961 D Top modernisiertes, Ein - Zweifamilienhaus, voll unterkellert, mit zwei separaten Eingängen Zum Verkauf steht ein komplett saniertes, sehr schönes gepflegtes, massiv erbautes Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1345 m². ( Wird in dieser Gegend nicht mehr in der Größe parzelliert ). Es hat eine Wohnfläche von ca. 244 m² und ist vollunterkellert. Ab 2002 wurde das Dach erneuert, Fassade, Putz und Dämmung, Austausch aller Fenster, teilweise elektrisch, Austausch der Heizkörper, Elektrik, Fliesen. Neue Pelletheizung ab 2020 , ab 2023 neuer Wasserspeicher, Vorbereitung für Solarthermie. Neuer Wintergarten. Alle Geschossdecken sind aus Beton . Der Keller ( Deckenhöhe 2m ), hat eine Fläche von ca. 122 m² und ist unterteilt in 5 Räume, (der größte Raum im Keller ist 5,60m x 4,60m ) und einem Heizraum. In diesem befindet sich die Gilles Pelletheizung aus dem Jahre 2020, mit 2 großen Speichern für die Warmwasser- und Heizungsaufbereitung von 2020 und 2023. Das Haus hat einen 40m² großen Südbalkon und darunter ein Wintergarten mit Schiebetüren. An der Nordseite befindet sich ein separaten Eingang und darüber ein kleiner Balkon., Das Haus kann auch in zwei Einheiten getrennt werden, so das auch Platz für 2 Familien wäre. Außerdem liegt ein genehmigter Bauplan für eine ca. 41 m² große Doppelgarage vor. Im laufe der Zeit wurden die Fenster getauscht und die Böden saniert, die Elektrik mit Sicherungen befindet sich auf dem neuesten Stand. 2023 wurde ein 80m langer hochwertiger Zaun errichtet. Das Haus hat eine Vollisolierung von 10cm, das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 120 m² ( Deckenhöhe mittig 3,40m ) und kann noch ausgebaut werden, falls noch mehr Platz benötigt wird. Das Dach wurde im Jahre 2002 mit Ergoldsbacher Tondachziegel neu eingedeckt. 53 m² großes Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100408744/full.jpg 53 m² großes Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100313888/full.jpg offene Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100313885/full.jpg großes Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181846/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181847/full.jpg Garten und Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181834/full.jpg Garten und Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181836/full.jpg offene Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100313864/full.jpg offene Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181826/full.jpg Küche mit Tresen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181840/full.jpg Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181845/full.jpg ebenen erdige Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181844/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181843/full.jpg Wannenbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181831/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181841/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181842/full.jpg Ruheraum mit Sauna image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181829/full.jpg 40m² Terrasse mit Schiebetüren image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181833/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181832/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181835/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181837/full.jpg großer Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181848/full.jpg zweiter Treppenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181827/full.jpg Heizraum mit zwei Speichern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181839/full.jpg helle geflieste Kellerräume image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100495352/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181924/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181925/full.jpg false GHWQ5L 10352897 https://immo.sn.at/immobilien/top-modernisiertes-ein-zweifamilienhaus-voll-unterkellert-mit-zwei-separaten-eingaengen-GHWQ5L 2025-09-17 2025-12-10 2025-09-17T12:04:15.723883Z 2025-09-17T12:04:15Z 2025-12-10T15:04:25Z 5132 Geretsberg Braunau am Inn false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1370 Provisionsfreier Baugrund Der sonnige Baugrund ist voll aufgeschlossen, baubereit, kein Bauzwang, auch teilbar. 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Küche mit 29,1m² • sowie Zugang auf die Terrasse • 2 Schlafzimmer mit je 13,6m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,2 m² • 1 Abstellraum mit 4,4m² • Vorraum mit 3,9m² Die Raumhöhe im Wohn/essbereich ist 4,5m bzw. in den Schafräumen 3,2m Ansicht Süd image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100313971/full.jpg Ansicht Nord image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100313972/full.jpg Beispiel Boden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100313973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100313974/full.jpg Beispiel Ausführung Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100313975/full.jpg true GHVG2D 10351308 https://immo.sn.at/immobilien/projekt-hs-14-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GHVG2D 2025-09-16 2025-12-10 2025-09-16T11:04:15.749739Z 2025-09-16T11:04:15Z 2025-12-10T16:04:01Z 1210 Wien Korneuburg false 398000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 91 3 2006 C 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, großzügigem Wohnbereich und Fernblick Diese attraktive Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein zusätzliches drittes Zimmer - ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer - sowie ein großes Badezimmer und separates WC runden das Angebot ab. Neben dem eigenen Kellerabteil bietet der Abstellraum Platz für zusätzlichen Stauraum. Die südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 7 Obergeschoss und umfasst eine Wohnnutzfläche von 90,62 m² inkl. einer 8,08 m² großen Loggia. Die Ausrichtung der Wohnung in eine ruhige Innenhoflage bietet außerdem einen Blick auf Kobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg. Durch die Erschließung über einen Laubengang ist eine natürliche Querlüftung möglich. Alle Räume sind über die zentrale Erschließung optimal zugänglich. Die stilvolle Ausstattung sowie der Fernblick über Wien bis zum Schneeberg machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310384/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310392/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310465/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310469/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310483/full.jpg false GHT9WD 10350156 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-fernblick-GHT9WD 2025-09-15 2025-12-10 2025-09-15T14:34:53.033289Z 2025-09-15T14:34:53Z 2025-12-10T16:03:59Z 3443 Sieghartskirchen Gärtnerweg 1/8 Wien-Umgebung false 479000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 106 4 370 2015 B Sonniges Eckreihenhaus im Zentrum von Sieghartskirchen – Provisionsfrei! Das 2015 erbaute, südseitig ausgerichtete Eckreihenhaus besticht durch seine Lage in einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse, wobei gleichzeitig die wichtigste Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermärkte Hofer, Billa, Spar, Apotheke, div Ärzte, Sportplätze, Freibad, etc) in unmittelbarer Nähe erreichbar ist. Die Lage neben dem Schwimmbad ist optimal für Familien. Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in Wien oder in 8 Minuten am Bahnhof Tullnerfeld mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Bezirkshauptstadt Tulln ist ebenfalls gut erreichbar. Obwohl es sich um ein Reihenhaus handelt, fühlt es sich an wie ein Einfamilienhaus, da es nach Süden, Westen und Osten offen ist. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe und ein WC. Vom großzügigen Wohn/-Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse (betoniert mit Fundament) und weiter in den Garten. Im ersten Stock befinden sich ein Bad und drei geräumige Schlafzimmer. Ein Dachboden ist ebenso vorhanden, wie ein wärmegedämmter Keller (58 m²), in dem sich sowohl der Technikbereich befindet als auch ein Starkstromanschluss (z.b. für eine Sauna) und eine Dusche. Geheizt wird mit einer neuen und platzsparenden Luftwärmepumpe(Bj 2024) mit Fußbodenheizung . Die Heizkosten sind sehr gering, wir geben ca. 100 Euro/Monat für Heizung/Warmwasser/Strom aus. Die Betriebskosten der Gemeinde sind ebenfalls günstig (knapp Eur 300/Quartal). Abgerundet wird das Angebot durch zwei überdachte Parkplätze mit einem Carport aus Massivholz in Tischlerqualität. Bei all den Vorteilen wollen wir nicht verschweigen, dass das Haus im September 2024 Opfer des Hochwassers wurde, obwohl sich die Liegenschaft außerhalb des HQ100 Gebiets befindet. Das Haus wurde danach sofort fachgerecht trockengelegt, bevor Schimmel entstehen konnte. Wir leben mit unseren vier Kindern seit November 2024 wieder in dem Haus und haben keinerlei negative Nachwirkungen bemerkt. Das Objekt wird ohne Makler verkauft, was für Sie als Käufer eine Ersparnis auf den Angebotspreis von ca EUR 13.600 bedeutet. Weiters kann von den Käufern (bei Erfüllung der Kriterien) eine Wohnbauförderung in Höhe von derzeit ca. EUR 66.000,- zu einem Zinssatz von 1% übernommen werden, was den Finanzierungsbedarf senkt. Verfügbar ab Frühjahr/Sommer 26 nach Vereinbarung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310088/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310090/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310091/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310094/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310095/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310097/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310099/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310100/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310101/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310102/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310103/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310104/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578247.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578248.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578249.pdf true GHSZFM 10350070 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-eckreihenhaus-im-zentrum-von-sieghartskirchen-provisionsfrei-GHSZFM 2025-09-15 2025-12-10 2025-09-15T13:04:43.68555Z 2025-09-15T13:04:43Z 2025-12-10T16:03:59Z 4283 Bad Zell Freistadt false 400000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 450 20 2575 1 1977 F Maklerfreies Zinshaus 8 % Rendite - ausbaufähig Das ist die ideale Immobilie sich nach Österreich verändern zu wollen! Am Puls der Zeit in muehlviertel.at wohnst du - Familie - Freunde und vermietest ein paar Privatzimmer. Die Attraktivität des Mühlviertels, Lage, eigener Brunnen, Fischgriller, Sauna, Doppelgarage bieten Dir viel Spielraum dich vielfältig zu entwickeln! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100309953/full.jpg false GHSZFN 10349988 https://immo.sn.at/immobilien/maklerfreies-zinshaus-8-rendite-ausbaufaehig-GHSZFN 2025-09-15 2025-12-10 2025-09-15T13:04:43.685641Z 2025-09-15T13:04:43Z 2025-12-10T16:03:57Z 3430 Tulln Königstetter Straße 48-56 2 Tulln false 289999 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 3 1995 Helle Eigentumswohnung zentral in Tulln Sehr schöne gepflegte und helle ca. 80 m2 Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon, Garage und Lift in zentraler Lage Tulln Nähe Hauptbahnhof zu verkaufen. Wohnungsübergabe derzeit geplant 01.06.2026. Kaufabwicklung erfolgt über den Notar. Anfragen beantworten wir nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Emailadresse und Telefonnummer. 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Das Fertigteilhaus mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche wurde 06/1996 übergeben und seitdem durchgängig und hochzufrieden von der Eigentümerfamilie bewohnt. Besonderer Wert wurde auf Privatsphäre, Komfort und Kosteneffizienz gelegt. Vorzüge im Überblick: • Ruhige, südseitige Lage in einer familienfreundlichen Eigentümergegend • 898 m² Grundstück mit 130 m² beheizbarer Wohnfläche, voll unterkellert • Naturnaher Garten mit großem Schwimmteich • Offener, lichtdurchfluteter Wohnraum, drei Schlafzimmer • Wintergarten und Terrasse mit elektrischer Beschattung • Zwei Badezimmer, zus. ein WC und Sauna • Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden • Solar-Warmwasser und eigener Brunnen • Keine Maklerprovision *) Falls Bedingungen erfüllt werden: derzeit sind die Grundbuch-Eintragungsgebühren ausgesetzt (Eintragung Eigentumsrecht und Pfandrecht) – Sparpotenzial! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305937/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305940/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305941/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305942/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305943/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305944/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305945/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305946/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305947/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305948/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305950/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100305952/full.jpg false GHS97P 10348380 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreies-familienidyll-in-bester-rohrbacher-stadtrandlage-GHS97P 2025-09-14 2025-12-10 2025-09-14T15:34:31.259275Z 2025-09-14T15:34:31Z 2025-12-10T16:03:59Z 6100 Mösern 7 Innsbruck-Land false 280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 61.33 3 1970 3 Zimmer Wohnung mit fantastischem Panoramabergblick und Freizeitwohnsitzwidmung! Die Wohnung ist voll eingerichtet, man erreicht sie zu Fuß in der 1. Etage nach dem Eingangsbereich oder mit dem Fahrstuhl. Man kann bequem zum Ausladen der Koffer bei der Ankunft oder beim Ausladen der Einkäufe mit dem Auto bis nahe zum Hauseingang fahren. Es gibt 1 Wohnzimmer mit Parkettboden, 1 Schlafzimmer und 1 Zimmer, nutzbar als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, 1 eingerichtete Küche , 1 Badezimmer mit Wannenbad und einen Flur von 5,70m Länge und 1,50m Breite mit einem Einbauschrank und einem weißen Schrank mit Spiegeltüre. Im Schlafzimmer ist ein weißer Korkboden verlegt, in der Küche Granit, im Bad weiße Fliesen und in Flur und Kinderzimmer Laminat. Von Wohn- und Arbeitszimmer kommt man auf den ca. 15qm großen Balkon, auf dem man den wunderbaren Panoramablick, von den Kalkkögeln im Osten bis zum Inntal im Westen, genießen kann. 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Seite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048065/full.jpg Balkon gemütliche Essecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048068/full.jpg Wohnzimmer Schlafsofa image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048069/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048070/full.jpg WZ gegenüber Sitzecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048071/full.jpg WZ Eckbank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048072/full.jpg Essecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048073/full.jpg Ki-Zimmer Bauernschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048074/full.jpg Ki-Zimmer Blick Hochdeder image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048075/full.jpg Ki-Zimmer Schlafsofa image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048076/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048077/full.jpg Schlafzimmer Schrankwand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048078/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048081/full.jpg Küche Glas(fliesen)spiegel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048082/full.jpg Granitboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048083/full.jpg Blick vom Flur ins Ki.Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048084/full.jpg Flurschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048085/full.jpg Blick ins Inntal am Abend image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048086/full.jpg Ansicht Haus A u. B image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302470/full.jpg Möserer See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302500/full.jpg Möserer See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302502/full.jpg Möserer Seestube image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302505/full.jpg Insel im See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048060/full.jpg false GHS7PV 10348345 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-fantastischem-panoramabergblick-und-freizeitwohnsitzwidmung-GHS7PV 2025-09-14 2025-12-10 2025-09-14T14:04:12.852602Z 2025-09-14T14:04:12Z 2025-12-10T16:03:59Z 6100 Mösern bei Seefeld 7 Innsbruck-Land false 280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 61.33 3 1970 3 Zimmer Wohnung mit fantastischem Panoramabergblick und Freizeitwohnsitzwidmung! - Bieterverfahren Die Wohnung ist voll eingerichtet, man erreicht sie zu Fuß in der 1. Etage nach dem Eingangsbereich oder mit dem Fahrstuhl. Man kann bequem zum Ausladen der Koffer bei der Ankunft oder beim Ausladen der Einkäufe mit dem Auto bis nahe zum Hauseingang fahren. Es gibt 1 Wohnzimmer mit Parkettboden, 1 Schlafzimmer und 1 Zimmer, nutzbar als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, 1 eingerichtete Küche , 1 Badezimmer mit Wannenbad und einen Flur von 5,70m Länge und 1,50m Breite mit einem Einbauschrank und einem weißen Schrank mit Spiegeltüre. Im Schlafzimmer ist ein weißer Korkboden verlegt, in der Küche Granit, im Bad weiße Fliesen und in Flur und Kinderzimmer Laminat. Von Wohn- und Arbeitszimmer kommt man auf den ca. 15qm großen Balkon, auf dem man den wunderbaren Panoramablick, von den Kalkkögeln im Osten bis zum Inntal im Westen, genießen kann. Blick auf den Hocheder image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304103/full.jpg Blick ins Inntal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033146/full.jpg Blick auf die Kalkkögel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304117/full.jpg Blick auf die Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304118/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304143/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033150/full.jpg Blick ins Inntal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033149/full.jpg gemütliche Sitzecke Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033151/full.jpg Mösern Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304200/full.jpg Möserer See Blick Süd image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304187/full.jpg Insel im See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304193/full.jpg Möserer See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304189/full.jpg Gasthaus Seehütte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304191/full.jpg Der See im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304201/full.jpg Wohnzimmer/Schlafsofa image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033153/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033154/full.jpg WZ gegenüber Sitzecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033155/full.jpg Essecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033156/full.jpg Eckbank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033157/full.jpg Kinderzimmer Bauernschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033158/full.jpg Kinderzimmer/Blick Hocheder image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033159/full.jpg Schlafsofa Ki.Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033161/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033162/full.jpg Schlafzimmer Einbauschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033163/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033164/full.jpg Herd u. Spülmaschine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033165/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033166/full.jpg Glasfliesenspiegel Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033167/full.jpg Granitboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033168/full.jpg Blick vom Flur ins Ki.Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033169/full.jpg Flurschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033170/full.jpg Blick ins Inntal am Abend image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033144/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033172/full.jpg false GHS3TC 10348231 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-fantastischem-panoramabergblick-und-freizeitwohnsitzwidmung-bieterverfahren-GHS3TC 2025-09-14 2025-12-10 2025-09-14T10:04:19.586014Z 2025-09-14T10:04:19Z 2025-12-10T16:03:59Z 1190 Wien Salmannsdorferstraße 18 1 1 false 775000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 135 3 1 1968 D Sehr helle, gepflegte Terrassenwohnung in ruhiger Grünlage Die 3-4 Zimmer Wohnung ist Teil einer sehr familiären Wohnanlage bestehend aus zwei identen Häusern mit jeweils nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung (TOP 2) befindet sich in der 1. Etage des vorderen Hauses – was einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht - und wurde 2008 vollständig saniert (inkl. Fenster mit Außenrollos, Therme und Alarmanlage). Auf 135 m² (inkl. überdachter Terrasse) bietet sie anschließend an einen praktischen Vorraum (Garderobe) einen großzügigen, offenen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit einer neuen (2025) offenen Küche (DAN, Markengeräte, hochwertige Arbeitsplatte aus schwarzem Keramik, Dunstabzug), ein weiteres großes, nach individuellen Bedürfnissen einsetzbares Zimmer (es könnten auch 2 daraus gemacht werden), ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum sowie viel Abstellfläche (eine Speis und einen zusätzlichen Abstellraum). Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, verfügt entlang der gesamten Front über sehr große Fenster und ist dadurch sehr hell. Ein kleines aber feines, neutral weiß verfliestes Badezimmer (inkl. Platz für eine Waschmaschine) mit zwei Waschtischen und einer Walk-in-Dusche sowie ein separates WC (2025 erneuert) komplettieren diesen sehr praktikablen Grundriss. Garagenplatz ist im Preis inbegriffen. Die große überdachten Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, bietet Sonne und Schatten, ist windgeschützt und hat einen unverbaubaren Grünblick! Weiter verfügt sie über einen Strom- und Wasseranschluss. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592112/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303696/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303697/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303687/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303693/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303704/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303703/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303692/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303688/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303686/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303698/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303699/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303713/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303710/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303711/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100303712/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592114/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592113/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100592115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100307024/full.jpg true GHS3F9 10348211 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-helle-gepflegte-terrassenwohnung-in-ruhiger-gruenlage-GHS3F9 2025-09-14 2025-12-10 2025-09-14T09:04:40.493172Z 2025-09-14T09:04:40Z 2025-12-10T16:04:01Z 8461 Retznei 2 Leibnitz false 395000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 292 292 1732 1950 C *5 Wohneinheiten* | vermieteter Anlegerhit in Ehrenhausen - Retznei Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 6 Parkplätzen, welches im Jahr 1950 errichtet und 1999 umgebaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen und im Dachgeschoss weitere 2 Wohnungen, die befristet vermietet sind. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926894/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926895/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926889/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926890/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926891/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926892/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926893/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926896/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926897/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926898/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926899/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926900/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926901/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926902/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926904/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926907/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926920/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926941/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99926942/full.jpg false GHQXVX 10347474 https://immo.sn.at/immobilien/5-wohneinheiten-vermieteter-anlegerhit-in-ehrenhausen-retznei-GHQXVX 2025-09-13 2025-12-10 2025-09-13T09:34:31.614839Z 2025-09-13T09:34:31Z 2025-12-10T16:03:59Z 5340 Sankt Gilgen Plombergweg 48 1 3 Salzburg-Umgebung false 1000 0 1150 true 500 EUR false 21 1 1970 Boutique Apartment mit Blick auf den Plomberg / Zweitwohnsitz möglich Dieses Lifestyle-Apartment liegt in schöner Lage oberhalb Sankt Gilgens, fußläufig zum Ortszentrum, Supermarkt und See. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Esstisch. In diesem Bereich befinden sich außerdem ein Smart-TV mit Netflix & Co. Die voll ausgestattete Küchenzeile umfasst einen Toaster, eine Dolce-Gusto-Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Töpfe sowie eine Spülmaschine. Der Wohn-/ Schlafbereich umfasst weiters einen Kleiderschrank, eine Doppelbet mit 1,60m Breite und einem Relax Sessel. Natürliches Licht durchflutet die Wohnung über ein großes Fenster mit Blick auf den Plomberg. Das Bad hat auch ein Fenster. Das separate Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Im Eingangsbereich gibt es Platz zum Aufhängen von Jacken und Abstellen von Schuhen. In der ganzen Wohnung gibt es High- Speed Internet mit 150 MPS. Außer Strom sind alle Kosten beinhaltet. Im Haus gibt es einen Wäscheraum mit Waschmaschine gegen Gebühr und einen Radkeller. Eigener Name auf dem Klingelschild ist möglich. Man erhält einen Allgemeinen Schlüssel für Wohnungstür, Radkeller, Waschraum und Hauseingang. Und 2 Schlüssel für die Wohnung. Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass diese auch als Zweitwohnsitz möglich ist. Küchenzeile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299466/full.jpg Blumen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299464/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299465/full.jpg Essecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299467/full.jpg Küchenhilfe ;-) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299463/full.jpg Küche / Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299468/full.jpg Lebensraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299469/full.jpg Essecke / TV image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299473/full.jpg Relax from Tage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299475/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299477/full.jpg true GHPTJV 10346556 https://immo.sn.at/immobilien/boutique-apartment-mit-blick-auf-den-plomberg-zweitwohnsitz-moeglich-GHPTJV 2025-09-12 2025-12-10 2025-09-12T19:04:23.673929Z 2025-09-12T19:04:23Z 2025-12-10T16:03:59Z 6020 Innsbruck Dreiheiligenstraße 8 2 2 Innsbruck-Land false 359000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3.5 1610 G Top vermietete Anlage: 4,8% Rendite! Sanierte 3 Zimmer-Wohnung In der Dreiheiligenstraße 8 gelangt ab sofort eine frisch sanierte, geräumige 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Diese zentral gelegene Immobilie befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofs, MCI und SOWI und zeichnet sich durch eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher zum täglichen Leben gehörender Geschäfte aus. Bushaltestellen in alle Richtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten wurde im Februar 2025 eingebaut. Die Wohnung ist derzeit an 3 junge Herren vermietet, die alle berufstätig sind. Der Mietvertrag ist befristet bis 2028 Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden. Auf einen Blick: - Vorraum - Küche - Badezimmer - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Loggia (geschlossener Balkon) Kaufpreis €359.000,- Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917501/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917502/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917503/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917504/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917505/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917506/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917507/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917508/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917509/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917510/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917511/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917512/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917513/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917514/full.jpg true GHPRR2 10346314 https://immo.sn.at/immobilien/top-vermietete-anlage-4-8-rendite-sanierte-3-zimmer-wohnung-GHPRR2 2025-09-12 2025-12-10 2025-09-12T16:34:14.507724Z 2025-09-12T16:34:14Z 2025-12-10T16:03:57Z 4150 rohrbach berg märzing 1 1 1 Rohrbach false 900 0 false 2200 EUR false 150 4 1980 Schöne Wohnung mit riesen garten und carport Miete inclusive aller betriebskosten und Internet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295947/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295948/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295950/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295952/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295960/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295966/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100295968/full.jpg true GHP99L 10345395 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-wohnung-mit-riesen-garten-und-carport-GHP99L 2025-09-12 2025-12-10 2025-09-12T10:34:05.584932Z 2025-09-12T10:34:05Z 2025-12-10T16:03:57Z 1220 Wien Obachgasse 10 2 2 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 155 155 2019 1 1 Büro Obachgasse 10 Modernen Bürohaus mit Lift, extra Küche, Klimaanlage, Parkflächen nach Vereinbarung. Zur Vermietung stehen 3 einzelne Büros: 1 Büro mit 70 m2 1 Büro mit 36m2 1 Büro mit 30 m2 Für nähere Informationen bitte ich um Kotaktaufnahme Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100297774/full.jpg Stiegenhaus 2. Stock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100297775/full.jpg Großes Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100297776/full.jpg Aufenthaltsbereich im Hof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100297777/full.jpg Bürogebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100297778/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100297779/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100297837/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100297553/full.jpg true GHP5MQ 10345084 https://immo.sn.at/immobilien/buero-obachgasse-10-GHP5MQ 2025-09-12 2025-12-10 2025-09-12T08:34:10.466002Z 2025-09-12T08:34:10Z 2025-12-10T16:03:59Z 3400 Weidling Wien-Umgebung false 570000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 673 Baugrundstück in Weidling Sonniges Baugrundstück in locker bebauter Villenlage Weidlings, grün und ruhig. 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Die südostseitige Terrasse und Loggia bieten einen schönen Ausblick in den ruhigen Innenhof. Die großzügigen Glasflächen ermöglichen viel Tageslicht in die Wohnung. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine große Wohnküche mit ca. 30 m2, einem Schlafzimmer mit ca. 15 m2, einem Badezimmer mit ca. 4m2 sowie Gäste-WC mit ca. 2m2. Die Loggia/Wintergarten mit ca. 7 m2 und die Terrasse mit ca. 10m2 vervollständigen die Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung, wie z.B. einer Luftwärmepumpe und Klimaanlage. Die Sanitärausstattung ist von namenhaften Herstellern wie Marke Laufen und Hans Grohe. Für die Bodenbeläge wurde ein hochqualitativer Fischgrätparkett gewählt. 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Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 27 mit 48,11 m2 Nutzfläche. Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869639/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869642/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869643/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99869653/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567598.pdf Top 27 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1567600.pdf true GH664G 10328228 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-dg40-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1200-wien-GH664G 2025-09-01 2025-12-10 2025-09-01T23:34:32.649165Z 2025-09-01T23:34:32Z 2025-12-10T16:03:59Z 1200 Wien Denisgasse 40 2 4 false 399822 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 54.03 3 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1200 Wien Eigentumswohnung in generalsaniertem Jahrhundertwende Haus mit Geschichte Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q3/2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus. Projektseite: www.dg40.at Anfragen: info@dg40.at Eckdaten: Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus mit neu errichtetem Personenaufzug Wohnung Top 13 mit 54,03 m2 Nutzfläche ( inkl.8,59m² Loggia ). Eichenparkett(Marke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Neu errichteter Personenaufzug. Fertigstellung Q3/2025 - Besichtigung ab 03.06.2025 möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung siehe Fotos- Der Parkett ist fertig gelegt die Türen und Armaturen sind bis 18.06.2025 verbaut. 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Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn und Essbereich sowie einer separaten geräumigen Küche. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, im Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit Badewanne Dusche und Toilette. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448699/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448700/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448703/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448704/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448709/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448710/full.jpg true GBJFJT 10178145 https://immo.sn.at/immobilien/neu-gebautes-ziegelmassivhaus-in-lebenswerter-stadt-zu-verkaufen-GBJFJT 2025-05-27 2025-12-10 2025-05-27T07:34:19.206773Z 2025-05-27T07:34:19Z 2025-12-10T16:03:57Z 530269102 Murcia Dreams SL 269103 30385 Mar de Cristal 3 false 325000 0 true EUR false 85 99 3 1 1 75 false 2024 living 2024 Strom Penthouse mit Solarium in Mar de Cristal Eingebettet in Mar de Cristal, mit mehr als 300 Sonnentagen und ausgezeichneten Autobahnverbindungen zu Küstenstädten wie Cartagena und Murcia. 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Nur 3 Stunden von Salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/504577be1f22b058c3aa8ab7af1d6515f7e4fed7.jpg Ihr Blick aufs Meer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f26fdfa28c05e0249fc7d044f764a8b681b575ef.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/bccef7d5f41b989d1d44ed4e7284969e6693cd16.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0749c8ec2c9db7c54023e956ced9505a239b8f0c.jpg Lageplan Oasis Beach image/jpeg https://cmcdn.de/c/67ae5e5cb5dccbe18bd97cbb87728b9096761e82.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/556bf9971e69bde7b3b35b5d1ffa4e2460ce15ad.jpg Salon mit offener Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e95ff663294e19f75dab968dd59e3042936378f.jpg Strand in 5 Minuten zu Fuss image/jpeg https://cmcdn.de/c/29241a6fcbf0fe984cc3bc70725516742e8a1d04.jpg Garagenplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a71c9fcd2281a50cb311b362a633457d6802b48.jpg false G9VC8B 10153489 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-solarium-in-mar-de-cristal-G9VC8B 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:34:07.151806Z 2025-05-13T15:34:07Z 2025-12-10T16:04:25Z 30334 Fuente Alamo Hacienda de Alama Golf resort false 329000 0 true EUR false 125 4 635 1 1 505 23.4 false true Neubauvilla in Golf Resort mit grossem Grundstück DAS NEUESTE PROJEKT AUF DER HACIENDA DEL ALAMO: Villa Martina Reservieren Sie Ihre Villa jetzt, um Enttäuschungen zu vermeiden! 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Für Sport- und Erholungssuchende gibt es viele Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren in der gesamten Anlage. Es gibt Tennisplätze, Padelplätze, einen Basketballplatz und einen Bereich für Bowling und Pétanque. Es werden auch Kurse und Clubs angeboten. Außerdem gibt es in der Anlage verschiedene Spielplätze für Kinder. Wer möchte, kann auf der Hacienda Del Alamo auch einen Sinn für Gemeinschaft entwickeln, mit Sportkursen, Quizabenden, Bingo, einem aktiven Damenclub und Golfvereinen. Die Anlage verfügt über eine große Auswahl an Bars und Restaurants, in denen Sie zwischen vielen verschiedenen Speisen wählen können, sei es ein Snack oder ein komplettes 3-Gänge-Menü. Im Zentrum des Resorts befinden sich das Clubhaus und das ONA-Hotel mit einer großen Auswahl an verschiedenen Aktivitäten. Es gibt ein Geschäft vor Ort, das alles hat, was Sie brauchen könnten, und nur 5 Minuten entfernt gibt es einen größeren Supermarkt in der Stadt Fuente Alamo, und 25 Minuten entfernt liegen die Städte Cartagena und Murcia, wo Sie alles finden können, was Sie wollen, und wo es auch wunderbare Orte zu erkunden gibt. Für Strandliebhaber gibt es eine große Auswahl an Stränden sowohl am Mar Menor als auch am Mittelmeer, die nur 25 Minuten entfernt sind. HDA ist also gut positioniert für alles, was Sie sich wünschen, ob Sie nun dauerhaft hier leben oder Ihren Urlaub hier verbringen. Um diese Immobilie zu schätzen, ist eine ausführliche Besichtigung sehr zu empfehlen. Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist eine große Entscheidung, aber unser Team wird Sie durch die Hürden führen und dafür sorgen, dass Sie einen sicheren Kaufprozess haben Masterbedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00ba0a59b71cda68790e36a6133c4cd6afe346a.jpg Salon 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3112ea2c14d0d94febfa2850f04d5e1d310b0bc4.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e00eb783ef1dff08915fef3fffc972d6c5912f.jpg Orangenbaum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae93a43135cf6898b9a0d6c44f6c0d1d06328f5f.jpg Carport image/jpeg https://cmcdn.de/c/3210600092708f8eb141f79926d2cc868f1ae968.jpg Villa Martina image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cef7d19b465e82a9a1a1262590afb972b7ac137.jpg Huerto image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cef7d19b465e82a9a1a1262590afb972b7ac137.jpg Carport 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/67e39200da3b406a0c0cbf85712bd30665524739.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3bf8ab9a624720f3257efd6da59d6db0e135832.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/db5d37687bb7f030d60f9ddc0536fecd60cabd4b.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/db5d37687bb7f030d60f9ddc0536fecd60cabd4b.jpg 3 D image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa6c22f31d5e350bacb638299fc1b4ddc08253d1.jpg true GHLX5P 10342258 https://immo.sn.at/immobilien/neubauvilla-in-golf-resort-mit-grossem-grundstueck-GHLX5P 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:34:41.599661Z 2025-09-10T13:34:41Z 2025-12-10T16:04:25Z 30420 Calasparra Concha Mendez 9 1 false 369000 0 true EUR false 127 500 1 1 false 2024 living 2024 Strom Design-Küche mit Neubau Villa in Calasparra - Murcia Das hats noch nicht gegeben, wir verkaufen eine Designerküche aus Deutscher Tischlerhand zusammen mit dieser tollen 2 SZ Neubauvilla. Auf einem Grundstück con 550 m2 hat der Architekt eine L-förmige Villa mit Pool geplant, der lokale Bauentwickler hat dann nach den Plänen eine Villa gebaut die es so nicht noch einmal gibt. Ein grosser, lichtdurchfluteter Wohnraum beherbergt die Küche mit Insel, top Einbaugeräten und einem tollen Design mit Blick auf das Pool. Weiter geht es mit einem Gästezimmer und der grossen Mastersuite mit eigenem Ankleideraum oder auch Wirtschaftsraum. Das findet man dann nicht so oft, diese Villa hat ist eigentlich ein Modell für 3SZ aber die Bauherren haben entschieden das 2 SZ mit Ankleideraum wohl besser der Realität entsprechen. Alle Räume werden mit zentraler Aircondition klimatisiert, die grossen Schiebetüren, noch Süd-West ausgerichtet, bringen viel Licht und eine grosszügige Atmosphäre. Die extra hohe Decke im Wohnbereich ist sicherlich eine gute Idee und bringt dem zentralen Wohnraum ein angenehmes Wohnklima. Das Pool liegt windgeschützt im Zentrum der Villa und ist von allen Räumen einsichtbar. Die Lage der Villa in der Urbanisation Vega Hills bietet eine internationale Gemeinschaft von Eigentümern, die Stadt Calasparra bietet dafür ein typisch spanischen Lebensgefühl mit Tradition und Kultur. Calasparra ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia, bekannt für ihren historischen und natürlichen Reichtum, darunter prähistorische Höhlenmalereien, das Felsenheiligtum Nuestra Señora de la Esperanza und ihr weltweit berühmter, geschützter Reis. Die Stadt liegt am Fluss Segura und profitiert von einer einzigartigen Bewässerung durch historische Aquädukte, die den Anbau des Reis ermöglichen. Caravaca de la Cruz ist eine heilige Stadt in der spanischen Region Murcia, die für das Relikt des Heiligen Kreuzes bekannt ist und als Pilgerort dient und liegt nur 15 km entfernt. Die Stadt wurde vom Papst 1998 als eine von fünf heiligen Städten anerkannt, mit einem alle sieben Jahre stattfindenden ewigen Jubiläumsjahr. Ihre historische Bedeutung zeigt sich in einer mittelalterlichen Burg, die die Kapelle der Heiligen Vera Cruz beherbergt, sowie in Spuren der iberischen, römischen und arabischen Kulturen. die Hauptstadt der Region, Murcia, ist in cirka 45 Minuten zu erreichen und bietet alles was eine spanische Provinzhauptstadt bietet: Tapaskneipen, historische Innenstadt, freundliche Menschen aber auch moderne Einkaufszentren und Vergnügungsstätten. Unser Tip: einfach mal anschauen, wir sind sicher dieses Objekt kommt in die engere Auswahl. Villa mit Pool und Designerküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b804e865396c2a2cf95aad82bd606e63414e8dc.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f285fb5f2bf4479f68317152bd2e7ccbf417c37.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c027cc420589bbb6598ab7ab92be8c181013031c.jpg Salon 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c62f539188ae2fe9eca48c3be782a96c20694fa.jpg Blick aufs Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/b49e78381034ce045af834eb0891c18e1aed6ee8.jpg Master Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c32a8d9cea647ab95818421108c1f286c4462f37.jpg Ankleide & Wirtschaftsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/60828fde852ef400346f3b6b8f06d97b534f2497.jpg Bad 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38de2e338c4aa23d3f91b0f9599c81f5845765b3.jpg Bad 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dec9ea2dfb0f0a59e12524e69b28b0dda2d98da1.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06919dc998c463bb56b9fcb148299a40a4f4561a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/91ef178898e64f73236958b274848b2062b57c47.jpg Küche 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07df26a032dcbef35b9456396017a6da2f863349.jpg Aerothermie in Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d1acfc69178c8ad018e08601da5e669aafeae2e.jpg Blick auf das Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3b99d935f97e07a9b4c7fb25193b5d8954b81c4.jpg Aussen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9e91fcbb7f993d13ee867716aa97ba482d141f.jpg Aussen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d58ed5d0270cb9f0b4b904b38b63fe0b2f030e2e.jpg Aussen 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc898f8d88b300ed07abdbd4256bc0b655890d23.jpg Aussen 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebdfab57c1898d3a98bb99949e141dd3efa68c6b.jpg Aussen 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6cf262fb4ac1fe9317c461e28f016ce8edf1078.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d63b84caf4d2b073b17be232b9889b5769a26afe.jpg true GHLPB2 10341800 https://immo.sn.at/immobilien/design-kueche-mit-neubau-villa-in-calasparra-murcia-GHLPB2 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:34:22.955807Z 2025-09-10T10:34:22Z 2025-12-10T16:04:25Z 30320 Fuenta Alamo 1 false 306000 0 true EUR false 95 111 4 410 1 1 38 false true 2026 living Elektro GOLF! GOLF! GOLF! Wir können es immer noch nicht glauben, aber es ist tatsächlich wahr, eine brandneue Entwicklung in einem reifen Golf-Resort zu Preisen, die wir vor 3 Jahren gesehen haben und wird nicht lange dauern, bevor steigen. In einer großartigen Lage hat der Entwickler 3-Schlafzimmer-Villen auf Parzellen von 400 qm mit Pool und gepflegten Gärten entworfen. Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage und ist vom Golfplatz umgeben. Sie bietet einen großzügigen Salon mit offener Küche mit Insel, einschließlich aller weißen Geräte. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. 2 Schlafzimmer teilen sich das zweite Badezimmer und sind alle mit einer attraktiven Farbauswahl für Boden- und Wandfliesen mit speziellen Effekten und Besonderheiten ausgestattet. Einbauschränke, Klimaanlage, aerothermische Warmwasserversorgung und Vorinstallationen für EV-Ladegeräte und Solarpaneele machen das Projekt zu einem Muss, das man besichtigen sollte, bevor man sich für einen Neubau in der Region Murcia entscheidet. Nicht zu vergessen die über 35 m² große Sonnenterrasse, um die Aussicht noch mehr zu genießen und die Möglichkeit, eine Außenküche mit Grill hinzuzufügen. Der Fertigstellungstermin ist für Herbst 2026 geplant. Das Hacienda del Alamo Golf Resort ist ein Luxusresort in Murcia, Spanien, das für seinen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz bekannt ist, der von Dave Thomas entworfen wurde und kürzlich vom Bauträger zusammen mit allen anderen Sporteinrichtungen des Resorts erworben wurde. Es bietet eine Reihe von Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Paddelplätze, sowie Unterkünfte wie Villen, Apartments und Stadthäuser. Das Resort bietet einen ruhigen, auf den Golfsport ausgerichteten Lebensstil mit Zugang zur natürlichen Schönheit der Umgebung und zu Großstädten wie Murcia und Cartagena sowie zum internationalen Flughafen Murcia und den nahe gelegenen Stränden. Fuente Alamo ist eine Gemeinde in der spanischen Region Murcia, die für ihre landwirtschaftliche Wirtschaft, ihre Lage in der Nähe des Nationalparks Carrascoy und ihr angenehmes Klima bekannt ist, was sie zu einem beliebten Ort für den ländlichen Tourismus macht. Die Geschichte des Ortes reicht bis in die Römerzeit zurück, und die heutige Siedlung entstand im 16. Zu den nahe gelegenen Attraktionen gehören die Strände der Costa Cálida und die Stadt Cartagena. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Rupert Gehmacher, E-Mail rupert@murciadreams.com oder per Whatsapp +34 619039182. Für weitere Informationen über Bauvorhaben in der Region Murcia besuchen Sie bitte www.murciadreams.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d8dffde44ca6e0ff3a168cbd1a91a329e4dcef2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfe66e3e13db37a2960c8804e256474be70f0a99.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/10aa1bd1071a8f099f6796d72b028d2a6bba259a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3ef8f1cb0e64c4ee845098271a4c3df4934b87a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c768551a8fab094908d06d3dad1fa148034e1470.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f95c44d888bbc21b40d7666613c1a66d4184164.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1703d853fba42066408cc47a8d92d5e5a6f03fe8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a831af3f2cf6d02c112dea10ea405da281caf4e0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbe1083af0cec922b4399b2436046fef1c255fe1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7671c304e8c87ca5242f46c9309c269ff4e2de6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/18f61dc3f6fca940b7e98d01eb5317b839a1ad24.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcdf425299215d84fac42e841a110af5c3d59f3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6cfeb8e62576856dc65d6763acda1cee3b70b90.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0abc71f62aa0c4a89c199e80817b970d5e7ea360.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b051284e017a8bae91134df5e096734e8b204b59.jpg false GHYSPD 10354981 https://immo.sn.at/immobilien/golf-golf-golf-GHYSPD 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:34:11.689285Z 2025-09-18T15:34:11Z 2025-12-10T14:34:44Z 530269524 REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT 269525 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3,6 % Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 587 false THE RESIDENCE OF MOZART Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein exklusives Baugrundstück im Ausmaß von 587 m² in eleganter Lage von Salzburg-Aigen. Genießen Sie einen eindrucksvollen Spaziergang entlang der nahegelegenen Salzach in die weltberühmte Altstadt von Salzburg und entdecken Sie dabei die Schönheit der Heimat von Mozart sowie die vielfältigen kulturellen Angebote. image/jpeg https://cmcdn.de/c/943976b8b5131c5c4a92695a7c6d6567fc17635c.jpg false GC6GK9 10192748 https://immo.sn.at/immobilien/the-residence-of-mozart-GC6GK9 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:34:25.850267Z 2025-06-10T10:34:25Z 2025-12-10T16:04:25Z 4810 Gmunden Gmunden false 0 true EUR true 3,6 % des Kaufpreises Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1500 THE VIEW meets ARCHITECTURE - den Traunsee erleben Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen eine der letzten verfügbaren Bauliegenschaften in privilegierter Hanglage am sonnigen Teil des Traunsee-Ostufers in der Stadt Gmunden. Um eine Idee von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft zu geben wurde von einem namhaften Architekten aus der Region die präsentierte Studie entwickelt. Die Lage in Gmunden, malerisch eingebettet zwischen Wien und München sowie Salzburg und Linz, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit exzellenter Erreichbarkeit. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den glitzernden See und die majestätische Bergkulisse bis zum berühmten Schloss-Orth. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet des Weiteren auch einen Seezugang mit eigener Bademöglichkeit sowie die Option auf einen privaten Bootsliegeplatz. Eingebettet in eine exklusive, ruhige Umgebung wird hier Naturidylle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in österreichweit wenigen Städten am See suchen: Einzigartiger Panoramablick dank Hanglage Privater Seezugang mit eigener Bademöglichkeit Optionaler Bootsliegeplatz für Wassersportbegeisterte Sonnige Ruhelage mit exklusivem Wohnflair Es sind verschiedene Grundstückskonfigurationen denkbar, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Erwerberin/des Erwerbers abzubilden. Dies betrifft auch die etwaige Belassung von kleineren Bestandsgebäuden. Das genaue Flächenausmaß wird daher nach erfolgter Vermessung festgelegt. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e82e172518a9a7ca0e9953a31e7027135f5f7323.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/375281a06478d7324d719029b061fdc699d08b23.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/504dd6045226706875fe7c0f4d56717a866a20d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb51ce04d185c59e815348fe854112951311464b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/065ccbbdb994aff958eb3af936956184d6ab5963.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b7431c719dcb2ad2b01687b2d4eb5343198a84a.jpg false GBYDQ2 10192710 https://immo.sn.at/immobilien/the-view-meets-architecture-den-traunsee-erleben-GBYDQ2 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:04:08.695175Z 2025-06-05T11:04:08Z 2025-12-10T16:04:25Z 5071 Wals-Siezenheim Viehhauser Straße 10 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3,6 % des Verkaufspreises 7 693 236.2 living Weihnachten im neuen Zuhause? THE HARMONY - Jetzt zum Vorweihnachtsangebot Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein wahres Schatzkästchen - und dies nunmehr zu einem Preis, welcher als Weihnachtsgeschenk zu werten ist: Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals an der Adresse Viehhauserstraße 10 können Sie von nun an die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren Europark und das Designer Outlet Center Salzburg in kürzester Zeit erreichen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick auf den Untersberg mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder den Fernblick auf den Gaisberg samt der Festung Salzburg. Dies alles von einem äußerst gepflegten und stilvollen Landhaus aus, umgeben von Natur und einer angenehmen Wohnbaustruktur im ländlichen Raum. Der gehobene Ausstattungsstandard lädt zum Verweilen für Sie und Ihre Gäste ein. Großbürgerliches Flair vermittelt schon beim Eintreten der freie Treppenaufgang im Atrium. Ein großzügiger Salon bietet Platz für interessante Gespräche, eine Wellnessoase mit Sauna und Infrarotkabine lässt die Seele baumeln.Von allen drei Schlafzimmern im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, um an der Morgensonne ein Frühstück zu sich zu nehmen. Gemütlich an frostigen Wintertagen ist das Kaminzimmer im Obergeschoss mit einem wertvollen Kachelofen und zu jeder Jahreszeit wertig die Veranda oberhalb des Einfahrtsbereiches. Dieser bietet Platz für zumindest drei Fahrzeuge zuzüglich einer Garage. Das Haus selbst wie auch seine reizenden Außenanlagen wurden und werden stets beinahe akribisch in einem Zustand gehalten, welcher einem Freude bereitet. Persönliche Beratung und Besichtigungstermin am Immophone unter 0664/999 888 36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a07b1875048d93932c0ca36f9c6e76656dd58f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d746a0ff03bfa1008158b9cd9645c802ec4a007.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7036154dc0bb5a01ed877ae43154c3eb5de7b5e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf13e8d1a8a996bc845bb73cc3ffb32ec8abecfd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bae79276b3ee55649fb732fba05f11c846e75027.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf1a6a06080558e13429489d02553fdda72d6bc5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/85d16af8de382b3c2d6b875e2407eaadec45f54a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ee618d8efe09eae0645ee31f00ffab6c82e9805.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c6ee2b4a704e00cda22ca9f4b1bdfc23122072a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d829d316f7ac78a8d7ce0f5aa7f73d2871f616b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/27b5859b4f9226ce0a7fcbd741e487596e62d2c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88238b2f5939b12f2e56a5c1d0ac14e8cf0b9215.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/580c97180a716e6fc529aab2e57bba13ecb27220.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94a3bc63463e9e1da9b2c68bd234f09dcbd2d46a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab98d31e8bcbcf915cf6b591db3395298e9d3beb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/62c770923d08fb0384a534b1c4b0006132fed126.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aff3eda125a3d7a50a0b824d69915ab0db546b8d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64be3c60765cc093a8974af3bd7af2db84903ee2.jpg true GBVKZM 10189122 https://immo.sn.at/immobilien/weihnachten-im-neuen-zuhause-the-harmony-jetzt-zum-vorweihnachtsangebot-GBVKZM 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:33:57.974164Z 2025-06-03T10:33:57Z 2025-12-10T16:04:25Z 530270039 Top Speed Immobilien e.U. 270040 5550 Radstadt Sankt Johann im Pongau false 489000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 79.65 3 1 1 39.81 2010 Sonnige 80 m² Wohnung mit Weitblick – 2 Schlafzimmer, Top Lage in Radstadt Die charmante, auf der Sonnenseite gelegene Wohnung mit rund 80 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: die große Sonnenterrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf die Radstädter Tauern, Lackenkogel in Altenmarkt und Grießenkar in Flachau. Hier lässt sich der Ausblick auf die umliegende Bergwelt in vollen Zügen genießen. Eine elektrisch steuerbare Markise, sowie elektrische Außenraffstore sorgen für angenehme Beschattung. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterfronten mit Licht durchflutet. Die moderne Küche mit separater Speisekammer bietet reichlich Stauraum und Komfort. Vom Schlafzimmer aus eröffnet sich ebenfalls ein herrlicher Blick in die Berge. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das die beiden Zimmer voneinander trennt. Das zweite Zimmer kann flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodenebener Dusche ausgestattet. Das separate WC mit Dusch- und Föhnfunktion sowie Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und führt zu einem praktischen Abstellraum. Weiteren Stauraum findet man im Kellerabteil. Ein gemeinsamer Ski- und Fahrradraum sowie ein eigener Wasch- und Trockenraum im selben Stockwerk stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein überdachter Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c11977210c68b358aac97f6540d9d3d8cfa8598.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd10c4ece77c56d557e1aada4ec8c62b36142760.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/869244528be1bbc8f5f39c260207121451d80bd6.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a85f25e8c2eb7588babd77700b2364aab21f65a.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3276df4db3720a0d9c4856942a8e129a64d34e6.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/89d66369638360e116134895ce4210091c647536.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c147af158067c98b6307febefae227ddcfb2948.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/10b58e197dbee767d99465e675aa40f9eeff1ad6.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/267e949cee4c65415bf263a757a9b207691a85e5.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/00ea83966959a118f8f2d7f0a0188efd766d8733.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/126b47ed2b738ac3baac711aa9014c1d862e5043.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/89d6b2a31bddd0e0552625d7c6d80aba3c400c77.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed83d897c7060010d4a06fa5f7f10db469cb3f07.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ad5bbcb6e0266248d0d293625f99b53f5cc346f.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8097b7c14cd5afbdade09c33ce9e82270ae40f22.jpg Plan W5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2a68c1d200236fd30dd63833ab74abc78cfb8ba.jpg false GKC4BK 10397384 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-80-m2-wohnung-mit-weitblick-2-schlafzimmer-top-lage-in-radstadt-GKC4BK 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:34:12.471695Z 2025-10-15T06:34:12Z 2025-12-10T12:04:39Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 585000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 104.2 4 1 16.6 true 1969 88.00 C 1.36 C living Haydnstraße: Vermietete 4-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon in bester Lage Salzburgs - Nähe WIFI/WKO Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit im begehrten Andräviertel von Salzburg! Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 104 m² eine ideale Kombination aus Lage, Raumangebot und solidem Wertbestand. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der durchgehend verlegte Parkettboden verleiht den Räumen eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet – ideal zum Entspannen im Freien. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz – ein echtes Plus für langfristige Mieter. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage der Wohnung: Nur wenige Gehminuten vom WIFI Salzburg sowie dem Hauptbahnhof entfernt, ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Gleichzeitig genießen Sie hier die ruhige, urbane Lebensqualität des Andräviertels mit all seinen charmanten Cafés, Geschäften und Grünflächen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Anlegerobjekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung Außenansicht 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5739e9b2c1de7d6b075d998efd7a290fdcf5c8f8.jpg Außenansicht 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b510278251e0074de555a1e71b6e0f9701a4215a.jpg Außenansicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/706839cadfe00e36266562b4f8699761e0627586.jpg gemeinschaftsgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/634ea4bb73c868d70a63b3f69e043bf725ec9752.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d70dacfcd8336e50813926f3ec909dc6d02a79d.jpg false GJZ5PG 10266650 https://immo.sn.at/immobilien/haydnstrasse-vermietete-4-zimmer-anlegerwohnung-mit-balkon-in-bester-lage-salzburgs-naehe-wifi-wko-GJZ5PG 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T12:34:28.818563Z 2025-10-08T11:34:28Z 2025-12-10T16:04:25Z 8970 Schladming Liezen false 530000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 71.42 71.42 2 2015 40.00 B 0.77 A living A 2015 FERN Attraktive Anlegerwohnung: Exzellente 71 m² Gartenwohnung im EG mit Südterrasse & Planai-Blick 71 m² ANLAGE-APARTMENT IN DER SUN LODGE Im Gartengeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über einen Wohn-/Schlafbereich mit moderner Küchenzeile, ein herrlicher Terrasse mit Blick über Schladming und zur Planai, sowie einem Badezimmer. Im Kaufpreis enthalten ist das Inventar, ein KFZ-Freistellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. * DIE SUN LODGE SCHLADMING Zur Sun Lodge Schladming zählen die drei Häuser Hochwurzen, Planai und Dachstein, die durch ein Gartengeschoß miteinander verbunden sind. Die Apartments haben eine Größe von rund 42 bis 113 m², jedes einzelne ist mit einer Loggia oder einer Terrasse mit Garten ausgestattet, ist südseitig ausgerichtet und hat Blick auf die einzigartige Planai. Als besonderes Highlight erwartet Sie im Haus Planai ein Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und einem großzügigen Loungebereich – der perfekte Ort zur Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Rezeption der Sun Lodge sorgt zudem für einen erstklassigen Service. * ZWISCHEN PLANAI UND DACHSTEIN Urlauben in hochwertigen Apartments mit unverbaubarem Blick auf die Planai in Schladming. Die Immobilie ist ein architektonisches Highlight: Sie überzeugt durch ihre natürliche Holzfassade mit außergewöhnlicher Optik und freundlicher Atmosphäre. * TOURISTISCHE NUTZUNG / ANLEGERIMMOBILIE Was gibt es Besseres, als den Urlaub im eigenen Apartment zu verbringen und zu wissen, dass in den restlichen Wochen des Jahres durch eine professionelle touristische Vermietung Mieterträge lukriert werden. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/34f6fb22cdcce358a8b712f0707d7bdc619d7179.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/68433b82a7bc58180fc28fc111fd9fd85c5e2cdf.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/88ea6111a2f3ae5601f7888a476592e979166aaa.jpg Schlafsofa image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a66d8534797e17b92072c2d09cab4a7a0dc7e4a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/82d221a1fe384c4dadf36ed0f092fa3b8065cea3.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/61fa7dd207c62726e39f219ca1ed61d31038d653.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cfeac7a042caf11498398066b88a7b86c9d1c86.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/76071930ee172132eb9803b107fa517ea48d8038.jpg grundriss_3.1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/447af154cb9fa81c70d3de0e3b6004cb91bf618c.jpg false GMPHVM 10479383 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-anlegerwohnung-exzellente-71-m2-gartenwohnung-im-eg-mit-suedterrasse-planai-blick-GMPHVM 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:04:20.945585Z 2025-12-03T08:04:20Z 2025-12-10T16:04:25Z 30709 Torre-Pacheco 2 false 320000 0 true EUR false 93 3 1 true 2006 Ferienhaus direkt am Golfplatz La Torre Resort mit eigenem Pool Murica - Costa Cálida Dieses exklusive Ferienhaus im La Torre Golf Resort in Torre-Pacheco bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage. Direkt am 18-Loch-Golfplatz gelegen, genießen Golfliebhaber hier ideale Bedingungen, während die ruhige Umgebung und das gehobene Ambiente auch Erholungssuchenden ein perfektes Zuhause bieten. Die großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Fensterfronten bieten einen harmonischen Blick, während der offene Wohnbereich modernes Design mit Funktionalität verbindet. Besonderes Highlight ist der Außenbereich: Ein privater Swimmingpool lädt zu erfrischenden Momenten unter der spanischen Sonne ein, während die großzügige Dachterrasse einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Gepflegte Gartenanlagen und die exklusive Resort-Atmosphäre sorgen für eine entspannte Wohnqualität. Das La Torre Golf Resort gehört zu den besten Golfanlagen der Region und bietet neben perfekten Spielbedingungen auch Clubhäuser, Restaurants und hochwertige Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu den traumhaften Stränden des Mar Menor macht die Lage besonders attraktiv und vielseitig. Ob als Rückzugsort für den eigenen Urlaub oder als lohnende Investition – diese Immobilie vereint mediterranen Luxus, sportliche Freizeitmöglichkeiten und ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Regionen Spanien an der Costa Cálida 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b0355f2200f8ace38b53c50ee82b6d544ba228c.jpg 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5033eced4298c11538d5d29779c1e8562a8d2091.jpg 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f69a2d74a6007f831f9eb0094fae62eb205239e2.jpg Pool P 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7d456974a8c15b957eb9bc18db5bdf94356f3cd.jpg Pool P4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03491dc781af3ff98ba6fe49262ff54c389efe3b.jpg Terrasse P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38311485dda6276148d354690ecb409f70201408.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e72c595ff7c50b1982aef064fbe5107260a8bf5.jpg Terrasse P2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ea066b949f802eef472cc36a69af1859865a5df.jpg 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dc1ef806b353b2944ed110ab0eac5893e577a5a.jpg 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b52415071eab5fc10be9bd2e58479be7f9e6322.jpg Bad 2 P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddbba30166da010b20674166876693ae3515c92c.jpg Bad P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db0c3ac092e63abf7030d77efe7ab74a249bf181.jpg Küche P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4b28344fd373abf3a9d0c60e76cd40e5a8d6917.jpg Küche P2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca54bb0f6f9731fb7382145450bb131bd9c276b8.jpg SZ 1 P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c8d2b2d3ba07558344517c072a86336008cf00d.jpg SZ 2 P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68ea747035dd3bcf1fc28783ec1678a5b7ba1697.jpg SZ 2 P2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09eece633b45c87b4e644e01abd6ff68165c08a4.jpg 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20b22cb0a26f80c32227421e59e498cf292ef5b6.jpg 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0cec5ad48ada7b9120803d50cf2355ba205d131.jpg 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8aa8678e354d1bd2f6c56c9ba1921077616986c.jpg 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cbd46c6347e799c6fbff1617b471230a50764ec.jpg 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb3905e833d990499ff7f9625f16375cc9491663.jpg false GD6VXK 10232722 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-direkt-am-golfplatz-la-torre-resort-mit-eigenem-pool-murica-costa-calida-GD6VXK 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:34:47.036087Z 2025-07-01T12:34:47Z 2025-12-10T16:04:25Z 5541 Altenmarkt im Pongau Sankt Johann im Pongau false 653310 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 66.99 2 1 2 33.6 2025 36.00 B 0.58 A+ living Anleger aufgepasst: Zweitwohnsitz in Altenmarkt – auch touristisch nutzbar! Pistennähe und Ruhelage Willkommen im „das Alpineo“ Altenmarkt-Zauchensee – Ihrem exklusiven Refugium in den österreichischen Alpen, das Ihnen die begehrte Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes bietet. Genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort und die Freiheit, ein eigenes Domizil in einer der schönsten Alpenregionen zu besitzen. Dieses Neubauprojekt wurde speziell als Zweitwohnsitz konzipiert und bietet Ihnen mit nur acht Wohneinheiten unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Der moderne Baustil, der Glas, Stein und Holz vereint, schafft ein luxuriöses und zeitgemäßes Ambiente, ideal für spontane Aufenthalte oder längere Auszeiten. Das Alpineo bietet neben luxuriösem Wohnen auch praktische Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplätze, geräumige Kellerabteile und einen Skiraum, der Ihnen das Verstauen Ihrer Ausrüstung erleichtert. Entdecken Sie grenzenlose Möglichkeiten in den umliegenden Skigebieten - und machen Sie das Alpineo Altenmarkt-Zauchensee zu Ihrem exklusiven Zweitwohnsitz in den österreichischen Alpen. Baubeginn: Frühjahr 2025. Helle und einladende 2-Zimmerwohnung mit einem großzügigen Balkon, ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich sowie ein modernes Badezimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Diese Wohnung bietet nicht nur einen Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken, sondern auch einen zusätzlichen Außenstellplatz für Flexibilität. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. 10er Altenmarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/451ffb8f4b5ec752d3dc9eafe3fa8a958f312282.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e83ea77d7bb9ea51c91e4098be086a837682b198.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/50e6a03eb317759c24704f4ee533d721122fe2e9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa6a751c845bb818168faafb9c493137f2a6d80.jpg bauplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/b74e30074a7ee890148e16973d486157adaac3c8.jpg bauplatz-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd265a90e152b1c7f43c292474b978a20f057c54.jpg W4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a76a36de64eb6a4eedf76fc7c20574c5ccda5be.jpg false GD6VXH 10232713 https://immo.sn.at/immobilien/anleger-aufgepasst-zweitwohnsitz-in-altenmarkt-auch-touristisch-nutzbar-pistennaehe-und-ruhelage-GD6VXH 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:34:46.114764Z 2025-07-01T12:34:46Z 2025-12-10T12:04:39Z 5522 Sankt Martin am Tennengebirge Sankt Johann im Pongau false 272000 0 true EUR 3% zzgl. 20% USt. 50.71 2 1 26.26 19.95 true 38.70 A living Entzückende 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und herrlicher Aussicht in St. Martin/Tennengebirge Gerne bieten wir Ihnen diese charmante Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 50,71 m² und einem eigenen Garten, die Teil eines neuen Bauvorhabens ist, zum Verkauf an. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der genügend Raum für gemütliche Abende und gesellige Runden mit Freunden und Familie bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab. Das Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Garten, der Ihnen eine grüne Oase bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die frische Luft genießen. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d55cae4b0d26bcd9720b3068af0fe987cda40d8.jpg Topaufteilung-süd-west St.Martin 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab035719ecee7872a3f1705b93faf022f345384.jpg Topaufteilung-süd-ost St.Martin image/jpeg https://cmcdn.de/c/adb73330934212c5de658e9cea580460d52ced3c.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb27ed0af875b59fa05e2b3f4d63208412ac72f.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/50be0680f9c128ed80c83dbdfdadf8d147eaf642.jpg Bauplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ae8c8ffa8e5db8157ff19d276baacdcc81a2693.jpg Haus B Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9906e626a472bd84eea9cd295c9fb95a28945e29.jpg Haus B Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a87789eeb9378a7561135a47236b7f047a7ebb8.jpg Haus B Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1741af8710bbf5d932ac7888d93c980e48c2748.jpg Haus B - Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/9846c6e32beb25b377c8f6f1ecc8c3aa8130172c.jpg false GD6VX9 10232699 https://immo.sn.at/immobilien/entzueckende-2-zimmerwohnung-mit-terrasse-garten-und-herrlicher-aussicht-in-st-martin-tennengebirge-GD6VX9 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:34:45.794429Z 2025-07-01T12:34:45Z 2025-12-10T16:04:25Z 5532 Filzmoos Sankt Johann im Pongau false 619000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 89.52 4 1 29.13 true 37.00 B 0.76 A living 89m² Wohnung mit 3 Schlafzimmern zu verkaufen! IN SKIPISTEN NÄHE Premium Living – Appartements – Innovatives Wohnen auf der Sonnenseite! Exklusiv. Modern. Inmitten der Alpen. Im Herzen des charmanten Urlaubsortes Filzmoos entstand durch den umfassenden Umbau eines renommierten 4-Sterne-Familienhotels ein einzigartiges Wohnkonzept: Aus 37 Hotelzimmern wurden im Sommer 2023 insgesamt 21 stilvolle Premium Living Appartements geschaffen – ein Meisterstück moderner Wohnkultur mit hochwertigster Ausstattung. Hier trifft alpiner Charme auf zeitgemäßes Design. Wohnen auf höchstem Niveau – für anspruchsvolle Genießer. Zum Verkauf steht ein exklusives Appartement mit 89,52 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt: * 3 großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste * Offener Wohn- und Küchenbereich – hell, einladend und perfekt zum Entspannen * Modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC * Zusätzlicher Abstellraum – praktische Ergänzung für den Alltag * Großzügige Terrasse mit 22,14 m² – sonnig und mit traumhafter Aussicht * Balkon mit 6,99 m² – zusätzliche Rückzugsoase im Freien Lage: 2. Obergeschoss – bequem erreichbar mit dem Lift. Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter KFZ-Carport (auf Wunsch mit E-Ladestation) bieten Komfort und Sicherheit. Besondere Highlights für Bewohner: *Gemeinschaftsräume wie ein Yogaraum, ein modernes Fitnesscenter, ein stilvoller Saunabereich und eine gemütliche Chill-Lounge laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. *Das hauseigene Restaurant „Bratpfandl“ mit großzügiger Sonnenterrasse verwöhnt kulinarisch – direkt vor der Tür. * Sitz- und Liegeflächen im Garten und auf der Sonnenterrasse bieten pure Erholung unter freiem Himmel. Naturparadies vor der Haustür: Eingebettet zwischen der majestätischen Bischofsmütze und dem imposanten Dachsteinmassiv erleben Sie hier echte Lebensqualität inmitten unberührter Natur, ganzjährig ein Genuss. Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d2633fe1d903ad1b986b32279087dec083d73c1.jpg Terasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/92c42ab837ff7f7cb2156d2fee1fec0ac70c8827.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae31452d780a8c871e116b44dfe6041a983ee363.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b5699cff8a3b13b74b9cdbd7313e452d025f171.jpg Bad 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96c9e7578addbf918d3f48997d5cdcdc1d24d6ab.jpg Bad 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa4402043e81c5011ffd14eea62d17d5663e13df.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7592c8b74f69f20577850a6d5ad6b53863788d28.jpg Plan Top A7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff34ec6cf8a0aec58fcebccbfc0288b260f46d4a.jpg Ansicht Gesamt Bild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1b65229475dd4b0b9e1c37bfae7752455fb8334.jpg Pistenplan Filzmoos, Ski amade image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b7b180942e3d46aa479d08a9f864d146ff936f3.jpg false GD6VXD 10232716 https://immo.sn.at/immobilien/89m2-wohnung-mit-3-schlafzimmern-zu-verkaufen-in-skipisten-naehe-GD6VXD 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:34:45.794238Z 2025-07-01T12:34:45Z 2025-12-10T16:04:25Z 5600 Sankt Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau false 315000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 53.57 2 2 31.41 11.09 true 31.00 B 0.59 A++ living B 2022 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Tiefgarage in St. Johann im Pongau – Top Investment oder Eigenheim Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der beeindruckenden Liechtensteinklamm! Diese Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 53 m² und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigentümern ideale Nutzungsmöglichkeiten. Ob als wertvolle Investition zur Vermietung (Dauervermietung) oder zur Selbstnutzung – diese Wohnperle erfüllt Ihre Ansprüche. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch den im Angebot inkludierten Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein kleines Highlight ist der angeschlossene Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrer persönlichen Oase. Beeindrucken Sie zukünftige Mieter oder genießen Sie selbst die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht und investieren Sie in eine lebenswerte Zukunft! Lage, Lage, Lage – das ist das Motto dieser Immobilie, die sich in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Liechtensteinklamm und nur einen Katzensprung von einem idyllischen Badesee entfernt befindet. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Ansicht Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4590f792ba7b2eda3a8341afcb593905e19678c6.jpg Terrasse mit Garten B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3db7a09dd15dc32776df7e79b04b4ef4ef90d46.jpg Aussicht Wohnbereich B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f24fd10e076ebb515c82b379b2418fc0d37ff0ea.jpg WohnKüche B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4c3bc51b04afefc1be5bec351545600cb98e38d.jpg Vorraum B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dd5fe212abe88a0f88b98523e20dbdb35bcf3ee.jpg Bad B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/671941896d3cd3502d9791a4b34b2db21c6704a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61b8059ab65bfd41808e495de419773721a4300.jpg false GD6VXF 10232718 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-garten-tiefgarage-in-st-johann-im-pongau-top-investment-oder-eigenheim-GD6VXF 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:34:45.794428Z 2025-07-01T12:34:45Z 2025-12-10T16:04:25Z 5600 Sankt Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau false 680000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 106.7 4 2 21.32 2023 31.00 B 0.59 A++ living B 2022 Penthouse-Traum: 106 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer & 2 Terrassen! Willkommen im "PENTHOUSE" - Ihr Zuhause für höchsten Wohnkomfort! Diese perfekt gestaltete Immobilie bietet auf 106,70 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnambiente. Der 34 m² große offene Wohn- und Küchenbereich sowie zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen ein. Drei Schlafzimmer, darunter ein 18 m² großes Masterschlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Erholung. Das stilvolle Badezimmer mit ca. 8 m², ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Garderobenbereich ergänzen das Angebot. In einer ruhigen Lage gelegen, bietet das "PENTHOUSE" höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Erleben Sie das "PENTHOUSE" - Ihren neuen Ort für ein Leben in Luxus und Entspannung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Wohnbereich B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc52c9b709ff3e0b890368d430177c96297ebcfe.jpg Terrasse B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd84cf02a6852844e7d58df0e721f15b9dcd7a0b.jpg Terrasse B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19bccf800a8d8921fc040817936cf12a97f05f50.jpg Schlafzimmer B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f154b6502d04450ac43453df9766627edb3bf4ac.jpg Schlafzimmer B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18cb2fca2af1b9c6ed6bb53515d5ff1f18987105.jpg Bad B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7434ec0387490397090211978f25855ea8052eb2.jpg WC - Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/5409b3180ee8611f361197fbbf39d333a6e59898.jpg Balkon B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1975c6d998ec85228287dd018d3fe3989df1b31.jpg Balkon B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c2c3af265c06052ca5cc3c4c02221d633d731c0.jpg Ansicht Wohnhaus B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9095b01d83387eee813166c504694afa63fe1fd3.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e332b21e1762d75449a91aebef1e271a944aabb7.jpg Plan Penthouse Top 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/909393468cf29dbc56e36a5f5b55d52bdfecb276.jpg false GD6VP5 10232695 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-traum-106-m2-wohnflaeche-3-schlafzimmer-2-terrassen-GD6VP5 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:04:37.280598Z 2025-07-01T12:04:37Z 2025-12-10T16:04:25Z 530270209 Immo Projekt 270210 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 343900 0 true EUR false false Sonnige 4-Zimmer-Wohnungen Habichtpark 3 in Lengau Die sonnige Wohnanlage in Lengau umfasst moderne, barrierefreie Wohnungen, die hohe Wohnqualität bieten. Mit seiner günstigen Lage in Bezug auf die Infrastruktur, dem leistbaren Preis und dem modernen Design verspricht dieses Projekt ein attraktives Zuhause für SIE zu werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff840a29b094e34e23583c3175ee784d983d3c3d.jpg Gartenwohnung EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c94b8fe30cb871d6b8a9377465bf09b92c999171.jpg Wohnung 1. Stock image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86e78e39617c688ae302e28a913c48d7bff6e6a.jpg Wohnung Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf7d7253a83d62c62724b1f1db909a4b43b8f709.jpg false GDSRSD 10255495 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnungen-habichtpark-3-in-lengau-GDSRSD 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:34:31.555813Z 2025-07-15T10:34:31Z 2025-12-10T16:04:25Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 299000 0 true EUR false 68 3 false 2025 living Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnungen in Lengau - Erstbezug Die Anlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und einem durchdachten Design bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c07d883b676239cd539d21015064e7f187e8dd47.jpg image/png https://cmcdn.de/c/df314c387aa90395cae9e1f71b62be30393e2b8e.png image/png https://cmcdn.de/c/38fa49fcf6d040fdf80100e374daa0095cc5d845.png image/png https://cmcdn.de/c/1a66f62f3cf764b261c2ad18adbddb63ad384b4f.png image/png https://cmcdn.de/c/0909415e6d6d5f7b7ffb3616cc1df86e249d1a62.png image/png https://cmcdn.de/c/369c705f7c61cda7992cff79372cf85fa36471a8.png image/png https://cmcdn.de/c/5ef0350f4faa17c963fcc82904da5b6336944e72.png image/png https://cmcdn.de/c/a7566970a8e1d181ad4f687452b1a78c0f773fa5.png image/png https://cmcdn.de/c/5d54b3cacab8c00a7c8dbe0a3ccba5574524a84d.png image/png https://cmcdn.de/c/3d57051065d7033f26d45336dc1eac82b4a6b9e5.png image/png https://cmcdn.de/c/5225da24b69f0455dbc01305f176c327775e29bf.png false GDSRBS 10255462 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-3-zimmer-wohnungen-in-lengau-erstbezug-GDSRBS 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:34:21.231764Z 2025-07-15T09:34:21Z 2025-12-10T16:04:25Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 237300 0 true EUR false 53 83 2 21 10 Provisionsfreie 2-Zimmer-Gartenwohnungen in Lengau In der Gemeinde Lengau wurde soeben die moderne Wohnanlage Habichtpark 4 fertig gestellt, die sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Anleger einen neuen Lebensabschnitt einläutet. In einer Umgebung, in der nur selten Wohnungen zum Verkauf stehen, bietet sich hier die Chance, moderne und barrierefreie Wohnungen zu erwerben. Habichtpark 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c07d883b676239cd539d21015064e7f187e8dd47.jpg EG Top 0.2 image/png https://cmcdn.de/c/1daa780c26dff9c61676fcd365989aa7bef1ec27.png EG Top 0.3 und Top 0.4 image/png https://cmcdn.de/c/809c5fecf5686e565e2571c39876acffc0b94c75.png DG Top 2.2 image/png https://cmcdn.de/c/b51d948c08171cab8e14fd07b7e8f79f2f886fe3.png false GDSQVW 10255412 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-2-zimmer-gartenwohnungen-in-lengau-GDSQVW 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:04:38.733157Z 2025-07-15T09:04:38Z 2025-12-10T16:04:25Z 530270225 Manuela Koch Immobilien 270226 1100 Wien Laxenburger Straße false 480000 0 true EUR true 86.74 3 26.39 false 47.3 B 0.9 B living Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Erstbezugs-Maisonette mit großer Terrasse Die Maisonette Wohnung bietet einen durchdachten Schnitt. Vorraum bzw. Eingangsbereich Gäste Bad mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschine und Toilette, Wohnzimmer mit vielen großflächigen Fenstern und mit moderner, Einrichtung, voll ausgestattetes Schlafzimmer, funktionelle Holzküche mit allen wichtigen Elektrogeräten wie, Induktionsherd, Kühlschrank, Backofen, Dunstabzug über eine Granittreppe mit Glasgeländer erreichen Sie das Obergeschoß mit einer Küchenzeile, Essbereich mit Leseecke, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Toilette mit einer ruhig gelegene, ostseitige Terrasse mit Jacuzzi. Die exklusive Ausstattung ist die Besonderheit der Wohnung: schöne Fliesen und massiver Holzboden weiße Bäder, dunkle Bodenfliesen, Klimaanlage hochwertige Möbel in der ganzen Wohnung, Volleichentisch 2,10 m x 1,1 m mit sechs Stühlen, Anrichte, Bücherregal, Fernsehtisch mit Fernseher, schöner Gewölbekeller mit einem großen Kellerabteil mit Regalen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5bcd124dcb1f7896b9707ea9dd281a99d6b8aa0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/41ce75019491b4d1e29a682eacb06d8e366f32f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed2aee60b621df8c953173d5082d6861aa651c6b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cec5af65d379cf1263832feab6a356bcffb0fb6b.jpg Küche untere Etage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2f633f01d1c1db97671e17b4058cb364f3fad3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bf6a578201a51d886e620c9fb626320b3eb9e37.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3377a1c99dc55c7789065d15385a1fb332bbb5c7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ee164a0ae53953703e81673a095d3bb3695047a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/77f968d97825a7bd4dd6f082be77b121165d5a66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/24e7543d2d2c615d2ce1bc633f0fc267d1d27aaa.jpg true GDSNJX 10253062 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiv-ausgestattete-3-zimmer-erstbezugs-maisonette-mit-grosser-terrasse-GDSNJX 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:34:26.939224Z 2025-10-21T10:34:26Z 2025-12-10T16:04:25Z 1100 Wien Humboldtgasse 1 false 349000 0 true EUR true 66 2 false 32.3 B 1.45 B living 1963 Hauptbahnhof Nähe Zweizimmer Erstbezug Die Wohnung bietet einen durchdachten Schnitt. 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Sie haben die Möglichkeit sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus auf den tollen Balkon zu gehen. </p> <p>Werte für Generationen. Perspektiven fürs Leben. Diese Werte und Perspektiven spiegeln sich durchgehend im gesamten Objekt.</p> <p>Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im <strong>BRUCKNER TOWER</strong> lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. </p> <p>Es kann ein TG-Stellplatz in der <strong>BRUCKNER TOWER TIEFGARAGE</strong> zum <strong>Gesamtpreis von € 120,- (inkl. Ust und BK)</strong> angemietet werden! </p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG</strong></p> <ul> <li>Große, hohe Fensterflächen</li> <li>Außenjalousien</li> <li>Jede Wohnung mit Balkon</li> <li>Niedrigstenergiebauweise HWB: 17 kWh/m²/a</li> <li>Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Fußbodenkühlung</li> <li>Videosprechanlage</li> <li>Hochwertige Materialien - Parkettböden</li> <li>Barrierefreiheit</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p> </p> <p><strong>HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR</strong></p> <p>Der <strong>BRUCKNER TOWER</strong> liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind.</p> <p>Zahlreiche <em>Nahversorger</em> befinden sich in<em> unmittelbarer Umgebung </em>und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene <em>Arztpraxen</em> befinden sich im direkten Umfeld des <strong>BRUCKNER TOWERS</strong>. Die innerstädtischen <em>Krankenhäuser</em> und der <em>Med Campus Linz</em> sind komfortabel (öffentlich) erreichbar.</p> <p>Die <strong>Anton Bruckner International School</strong> sowie ein <strong>Kindergarten</strong> befinden sich direkt <strong>im Gebäude.</strong></p> <p> </p> <p><strong>VERKEHRSANBINDUNG</strong></p> <ul> <li>Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50</li> <li>Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a</li> <li>Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz</li> <li>Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke</li> </ul> <p> </p> <p><strong>ZÖGERN SIE NICHT</strong> und vereinbaren Sie gleich einen <strong>Besichtigungstermin vor Ort</strong>!<br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <250m<br />Schule <250m<br />Universität <250m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <250m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Straßenbahn <250m<br />Bahnhof <250m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <4.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b62f7ff2b2361b0673f8c6b38f037854/fc_h600_w800/74YIFpdQbXIcYG7GGgGyIR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baad37b1bea9f3153553024b8d727480/fc_h600_w800/7h50IB37MeXVZ5bdC5P4fg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98acc5fe23b21550e0454c1b83c93e62/fc_h600_w800/5Pm9WFHBw99rk6HWerJGZO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c488abe3261fa07a5a10b91a88ad9809/fc_h600_w800/o1Hku8wmxMnv96xGz9Vsk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0eb284d80ba445324212756d6115b90a/fc_h600_w800/5SQqwz2Hs0XA41rpEjntXG.jpg true GMCHX8 10467439 https://immo.sn.at/immobilien/alles-was-ihr-herz-begehrt-top-07-09-bruckner-tower-GMCHX8 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:04:57.255525Z 2025-11-25T14:04:57Z 2025-12-10T16:04:25Z 4040 Linz Wildbergstraße 7 30 Urfahr-Umgebung false 0 684.07 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 35 1 1 8 2021 22 A TOP WOHNUNG - TOP LAGE - MICROFLAT 35m² inkl Küche und Balkon <p>Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des <strong>BRUCKNER TOWERS</strong>. Der passgenauen minimierte Grundriss der 1-Zimmer Microflat ermöglicht das Wohnen in exklusiver Lage - im Norden von Linz - zu einem attraktiven Preis. 1-Zimmer-Microflat: <strong>34m² mit 8m² Balkon</strong></p> <p>Herienspaziert in diese gemütliche Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe/großen Schrank. Der offenen, helle Wohn-Ess-Schlafraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Besonders toll ist der große ca 8m² Balkon mit herrlichem Blick in die Ferne. </p> <p>Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im <strong>BRUCKNER TOWER</strong> lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. </p> <p><span><span>Es kann ein TG-Stellplatz in der <strong><span>BRUCKNER TOWER TIEFGARAGE</span></strong> zum <strong><span>Gesamtpreis von € 120,- (inkl. Ust und BK)</span></strong> angemietet werden! </span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG</strong></p> <ul> <li>Große, hohe Fensterflächen</li> <li>Außenjalousien</li> <li>Jede Wohnung mit Balkon</li> <li>Niedrigstenergiebauweise HWB: 17 kWh/m²/a</li> <li>Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Fußbodenkühlung</li> <li>Videosprechanlage</li> <li>Hochwertige Materialien - Parkettböden</li> <li>Barrierefreiheit</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p> </p> <p><strong>HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR</strong></p> <p>Der <strong>BRUCKNER TOWER</strong> liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind.</p> <p>Zahlreiche <em>Nahversorger</em> befinden sich in<em> unmittelbarer Umgebung </em>und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene <em>Arztpraxen</em> befinden sich im direkten Umfeld des <strong>BRUCKNER TOWERS</strong>. Die innerstädtischen <em>Krankenhäuser</em> und der <em>Med Campus Linz</em> sind komfortabel (öffentlich) erreichbar.</p> <p>Die <strong>Anton Bruckner International School</strong> sowie ein <strong>Kindergarten</strong> befinden sich direkt <strong>im Gebäude.</strong></p> <p> </p> <p><strong>VERKEHRSANBINDUNG</strong></p> <ul> <li>Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50</li> <li>Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a</li> <li>Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz</li> <li>Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke</li> </ul> <p> </p> <p><span><span><strong><span>ZÖGERN SIE NICHT</span></strong> und vereinbaren Sie gleich einen <strong><span>Besichtigungstermin vor Ort</span></strong>!<br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</span></span></p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1f4d4908258188ab3aa0e01f39bb645/fc_h600_w800/1u3BlCpeBxxdYWb4nvZIsi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10b4100239bbef8a75dd321bdeb04a13/fc_h600_w800/4u6EBamq2e7qHdjQu0cCk7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cef1c57e9643177724a9a512c72b55b4/fc_h600_w800/4czIzVAXgrV04HS4F1msYG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a9e597c42b13de0a0c83d4c0a9ae0c9/fc_h600_w800/7ePdco88kJaLvjiQaZeHuC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64f458520e1b67a40539c8173a6f6eb9/fc_h600_w800/3KrtOpjk5gNpyD7Q9RYys1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e412a6c536be9e8ace5bdfe6e1742ae0/fc_h600_w800/4ycytq7OZyoJH2fXwxLph5.jpg true GMCHX7 10467438 https://immo.sn.at/immobilien/top-wohnung-top-lage-microflat-35m2-inkl-kueche-und-balkon-GMCHX7 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:04:57.169722Z 2025-11-25T14:04:57Z 2025-12-10T16:04:25Z 4040 Linz Wildbergstraße 30 Urfahr-Umgebung false 0 123.37 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 2021 22 A Tiefgaragen-Parkplätze in bester Lage im BRUCKNER TOWER <p><strong>IM BRUCKNER TOWER, Wildbergstraße 18, 4040 Linz</strong></p> <p>stehen ab sofort Tiefgaragenstellplätze sowohl für <strong>PKW als auch für Motorräder</strong> zur Verfügung. </p> <p> </p> <p>Bei positiver Vermittlung ist eine Provision in Höhe von zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt sowie die Vergebührungskosten zu bezahlen.</p> <p> </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p><br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <250m<br />Schule <250m<br />Universität <250m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <250m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <250m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <4.250m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6d07a70a0f872b3ea21d7643dfc1ab8/fc_h600_w800/1YAYyDHgUe9yEjOxoppydq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/242ebcf3a1bd105330ce867d445a0d28/fc_h600_w800/3tBXjdXSs0ERVNPwQUdYo7.jpg true GMG2BV 10471513 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragen-parkplaetze-in-bester-lage-im-bruckner-tower-GMG2BV 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T23:04:31.853079Z 2025-11-27T23:04:31Z 2025-12-10T16:04:25Z 4020 Linz 1 Linz (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 167 167 4 2 1 173.89 PERFEKTER STANDORT FÜR IHR BÜRO <p><strong>Hier ein kurzer räumlicher Überblick:</strong><br />  - großzügiger Eingangsbereich / Vorraum<br />  - 3 separate Büroräume mit einer Fläche von ca. 20m², ca. 25m² bzw. ca. 35m²<br />  - Besprechungsraum <br />  - Lagerraum / Archiv<br />  - Teeküche (möbliert)<br />  - WC</p> <p><strong>Zur Ausstattung:</strong><br />  - Teppichboden bzw. Laminat<br />  - Klimaanlage<br />  - Küche möbliert<br />  - Teilweise sehr praktische Einbauschränke<br />  - Personenaufzug</p> <p> </p> <p>Das Büro befindet sich im 1. OG eines Geschäftsgebäudes und ist ab sofort beziehbar!<br /> <br /> Wir freuen uns über Ihre Anfrage!<br />  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a2163e1ee6b9743892ff1cf5436f35a/fc_h600_w800/3Mh1rc1xelGzZ0aTTRj1qH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f907b567c5f8b72cca8ba03b0aa45bac/fc_h600_w800/6vokSADS34SvNS0gWXWqmO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25c4d81fa0c493216bfa1d7b873afbe1/fc_h600_w800/6viS3O4Qy4032Y2DBrw59K.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc1a79cd91fb3a6275bce2f79c8eb64f/fc_h600_w800/5pZD19CviGT0ineBHJhZBB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d716f084f57d9a3ca9431d102823363/fc_h600_w800/3Ew5H94KGxV3zl5SvS3fle.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f6f35eaef95116af01969b852f77099/fc_h600_w800/5Jvzb6gXJ4o56AwfYl6cqu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3049b05dc6e045219905b0ad1af1f7d0/fc_h600_w800/U4xoFtuRgVLE84xApds1P.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ee3d544c6d332b9793c26120b9fc46d/fc_h600_w800/22Yz6f6xvrhlKzqQCuAdBi.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/822cbf74123f4b5928dcd4542fe5c74b/fc_h600_w800/6tYEosdeEP343aXct8ligJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17dcdd1178d5e62866fc215bb9afc161/fc_h600_w800/1RBSSFETIOSm0T0hlygJYj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/828988618ba8bac813e1d4ed2ba9fc17/fc_h600_w800/4BIk2JoPWSOS69ge1hspyU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/748d431d28f682d113364e692f85cd4f/fc_h600_w800/6nFYvNIpTVVWdPETozQReC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92754d728751aecb077aebc024fa2021/fc_h600_w800/5GsiPtdlsNw1AayJVMwcyT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b87119d264188647299f4d4b77d3a6b6/fc_h600_w800/14jXFeUoTZeKMAMnv1qfUZ.jpg true GL2L7X 10423236 https://immo.sn.at/immobilien/perfekter-standort-fuer-ihr-buero-GL2L7X 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:04:27.704193Z 2025-10-30T11:04:27Z 2025-12-10T16:04:25Z 530270461 IMANDO GmbH 270462 5310 Mondsee Vöcklabruck false 520000 0 true EUR false 61.15 2 1 2 15.64 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Wohnung Top 4 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg OG Top 4 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3db51340dbbe5359b108cd9483db76ee39861a3.jpg OG Top 4 Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/59e1316d2aa085fc91c0ab7766430ef0785ded2b.jpg true GFL4XW 10283177 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-4-in-mondsee-GFL4XW 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:04:25.8518Z 2025-08-01T13:04:25Z 2025-12-10T16:04:25Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 530000 0 true EUR false 60.93 2 1 2 67.64 15.64 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Wohnung Top 2 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg EG Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db3d3ea1c8932534c279325dd08ef94794305543.jpg true GFL4XV 10283087 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-2-in-mondsee-GFL4XV 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:04:24.769016Z 2025-08-01T13:04:24Z 2025-12-10T16:04:25Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 530000 0 true EUR false 60.98 2 1 2 51.46 15.64 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Wohnung TOP 1 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg EG Top 1 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6111a86289fc3a596362a77f99ccbc28d9662c72.jpg true GFL4XR 10282732 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-1-in-mondsee-GFL4XR 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:04:24.704676Z 2025-08-01T13:04:24Z 2025-12-10T16:04:25Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 true EUR false 116.56 4 1 2 27.21 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Penthouse in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg Penthouse Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca3da6b5f6c9d3922528e9707e7e873e4c318deb.jpg Penthouse Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a26f4410a9c2b068c5ea3949451c0cbb5b14aab5.jpg true GFL4XS 10283181 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-penthouse-in-mondsee-GFL4XS 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:04:24.704802Z 2025-08-01T13:04:24Z 2025-12-10T16:04:25Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 520000 0 true EUR false 61.2 2 1 2 15.64 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Wohnung Top 3 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg OG Top 3 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/dec9afdfb0f2cfb09c946ec722462661f36d8193.jpg OG Top 3 Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/613932bc58c3194bf4167587730d4b76969a1ee4.jpg true GFL4XT 10283123 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-3-in-mondsee-GFL4XT 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:04:24.70488Z 2025-08-01T13:04:24Z 2025-12-10T16:04:25Z 530270772 D & Z Bauträger GmbH 270773 5020 Salzburg Vogelweiderstraße 25C Salzburg (Stadt) false 585000 0 true EUR false 66.41 2 0 1 42.87 false 2023 34.2 living Vogelweiderstraße 25C - EG - Top 03 Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. 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Helle moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Wohnfläche: 66,92m², Privatverkauf-Provisionsfrei Gneis-Leopoldskron Helle moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia Ort: Salzburg Stadt Süd, Gneis-Leopoldskron Wohnfläche: 66,92m² + 6,48m²/ Südwest Balkon Allgemeingarten: 1842 m² Stockwerk: 2. Halbstock Schlafzimmer: 2 Badezimmer/WC: 1/1 Baujahr: 1970, kernsaniert 2018 HWB/fGEE: 143,6/2,10 Zentralheizung Kaufpreis: € 455.000 € zusätzlich Garage und Stellplatz Der Stadtteil Gneis im Süden der Stadt Salzburg, zwischen Morzg und Leopoldskron, nahe der Altstadt und den Alpen, zeichnet sich durch seine ruhige Lage am weitläufigen Grünland mit Wald und Wiesen aus. Es bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot nahe dem Leopoldskroner Weiher, der Hellbrunner Allee, dem Untersberg … . Die Siedlung ist durch Einfamilienhäuser und kleinen Mehrparteienhäusern geprägt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse, am Beginn einer Wohnstraße, mit höchster Lebensqualität. Die vollständige Infrastruktur (Spar, Apotheke, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Ärztezentren, Freibad Lepi, Almkanal, gute Restaurants mit Gastgärten, großer Spielplatz …) und die einfache Erreichbarkeit der Innenstadt (sehr gutes Radwegenetz, Stadtbus 8 Gehminuten entfernt) sowie die rasche Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Süd (in 8 Minuten) lassen vielfältige Arbeitsorte zu. In der südwestlich ausgerichteten Wohnung mit Blick auf den Untersberg und den Staufen genießen Sie die Sonne von mittags bis abends mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen in absoluter Ruhe. Die 2018 hochwertig generalsanierte, perfekt geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung ist für Paare sowie für Familien mit Kind geeignet. Mit 73,40 m² Wohnnutzfläche im zweiten Halbstock, einer Loggia mit 6,48 m² mit Blick in umliegende Gärten und Berge, sehr großem Allgemeingarten, großem ~7 m² Kellerabteil, zwei Radkellern, zwei allgemeinen Wasch- und Trockenräumen, einer privaten Garage mit elektrischem Tor (€ 15.000.-), einem privaten Stellplatz und drei allgemeinen Parkplätzen ist alles Hab und Gut perfekt verstaubar. Weitere öffentliche kostenfreie Parkplätze sind vor dem Haus mit nur zehn Parteien. Ausstattungsdetails: Die hellen Wohnräume präsentieren sich mit schönen geölten Eichendielenparkettböden. Die offene Küche mit weißen DAN Küchenmöbeln und Siemensgeräten blickt ins Grüne. Bad und WC sind getrennt und mit großflächigen Wand- und Bodenfliesen verlegt. Im hellen Bad mit Oberlichte, begehbarer Regendusche und Wanne findet sich Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert. Fenster wurden erneuert und vollständig außen mit Lamellenjalousien und Insektengittern, und innen mit Plissee ausgestattet. Eine Außensanierung des Hauses ist geplant. Raumaufteilung: Das behagliche Schlafzimmer mit 14 m² bietet Platz zur Entspannung und 4,40 Im Kasten. Gleich anbei befindet sich das zweite Zimmer, welches als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Bad und WC sind getrennt. Die halboffene Küche mit 7,8 m², sowie das Wohnzimmer mit 21,5m² sind hell und freundlich südwestlich ausgerichtet. Genießen sie wunderschöne Sonnenuntergänge in Ruhe. Verfügbarkeit und Verwaltung: Die Wohnung wird derzeit bewohnt und ist ab spätestens Oktober 2026 verfügbar. Hausverwaltung durch Dr. Gerlich. Betriebskosten (Wasser,Heizung, ...+ inkl. MwSt.): Wohnung € 388.- + Garage € 39.- Strom: € 49.- Reperaturfonds /Rücklagen: per 27.10.2025: € 30.964,57 Auf Wunsch Kaufabwicklung über Rechtsanwaltskanzlei Dr. Scharinger Walter, Salzburg. Kauf Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,5 % Kaufvertragserrichtungsgebühren + Barauslagen Besichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung. Kontakt: Sie haben noch Fragen? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Wir freuen uns! Johanna Weitgasser Tel:0680/1318286 weitgasser.johanna@gmx.at Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/56f0aedc9e034a14c57e48a38a34d85d5a91371e.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0337aeb82eb608256013993afa2b485e1038b72e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f106ad63e9438597d3350a0af328598c33c5566.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fa15d856a8d4b760dcc6309d5eebbe0b8f566f5.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/02006100bf9e13670f71b258b52145d1512daaa8.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/d43c6f233238bcc5d10dec0aecdb41111015ff44.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2edc91b02b5433581f346cd73b91337a4a74e31.jpg Büro/Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e0ee8e1ff1c19d1980c400fed92a24ba9cbec57.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9aa9723376c277bba4a4fe37d38ff913b341ffa.jpg Allgemeingarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/548236f16291dd478259814d2458ea07ef6e47de.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6209f4217524ff676da7aff89c6c96925817d16b.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bbb8fbf77b0046ef146c826e6e8aea8d1325a33.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c52beaf5b7b9fd9866d315a4e8bcc8ba28869ea.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/19a0aee6b4647ad7f5103672866c64e5bb6c3cb1.jpg false GHSL7M 10346565 https://immo.sn.at/immobilien/gneis-leopoldskron-helle-moderne-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-wohnflaeche-66-92m2-privatverkauf-provisionsfrei-GHSL7M 2025-09-15 2025-12-10 2025-09-15T06:06:43.985424Z 2025-09-15T06:06:43Z 2025-12-10T12:04:39Z 530271737 Leutgeb Immobilien 271738 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 0 Zell am See false 495000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.21 4 1 1 90.22 38.15 true 1993 ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG – IDEAL FÜR FAMILIEN, DIE NATUR UND KOMFORT VERBINDEN MÖCHTEN <p><strong>SAALFELDEN AM STEINERNEN MEER | 4 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 91 m² | GARTEN | TERRASSE </strong></p> <p>Zum Verkauf steht eine charmante und hochwertig sanierte 4-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,21 m², gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Saalfelden am Steinernen Meer. Die im Jahr 1993 errichtete Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.</p> <p>Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Garten, der direkt vom Wohnbereich über den Wintergarten aus zugänglich ist und wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – ob für Kinder, Grillabende oder für entspannte Stunden im Grünen.</p> <p>Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das ca. 22 m² große, helle Wohnzimmer, das mit dem gemütlichen Kamin und einer wohnlichen Atmosphäre überzeugt. Die offene Einbauküche, bietet moderne Geräte, viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Die Küche überzeugt sowohl funktional als auch durch ihre zeitlose Gestaltung. Über die Diele sind alle weiteren Räume der Wohnung bequem zugänglich – eine durchdachte Raumaufteilung für angenehmes Wohnen. </p> <p>Direkt angrenzend befinden sich drei weitere Zimmer mit ca. 15 m², 10 m² und 11 m², die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Homeoffice-Lösungen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 6 m² große, sanierte Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Es bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und den Trockner. Das WC befindet sich separat daneben– eine praktische Lösung für mehr Wohnkomfort.</p> <p>Die Wohnräume und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Badezimmer und WC gefliest sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Öl, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und das Wohnambiente stilvoll abrundet.</p> <p><strong>Details zur Immobilie:</strong></p> <ul> <li>ca. 91,21 m² Wohnfläche</li> <li>4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf</li> <li>ca. 90 m² Garten, ca. 29 m² Terrasse</li> <li>zentral begehbarer Grundriss</li> <li>Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer</li> <li>Zentralheizung mittels Öl</li> <li>mehrfach verglaste Fenster</li> <li>Carportstellplatz</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p>Die Wohnung wurde laufend gepflegt und saniert – unter anderem das Badezimmer sowie Bodenbeläge. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, wohnlicher Atmosphäre und grüner Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.</p> <p><strong>Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:</strong></p> <ul> <li>2016 neue Hochwertige Parkett- und Fliesenböden</li> <li>2017 neue moderne Einbauküche</li> <li>2017 neue Holzterrasse (Thermo-Esche)</li> <li>2021 neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne</li> <li>2021 saniertes WC, getrennt</li> <li>2024 neues Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum</li> </ul> <p>Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, verfügt über einen Carportstellplatz und ein Kellerabteil. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten! Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c8204c5bcbdcf128012713b4e041b8d/fc_h600_w800/7iubJy8Xs1kdkgDBT0zxVU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/811c7364dcce95b1c55afef18d91d4a8/fc_h600_w800/3AQpy5GzWiR9n237FA9bDG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8a9f2af2b104b38a969c71083333528/fc_h600_w800/553CYgZ9Z3wwKsQmDAQh93.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cefd09b1a697e56f2bba9bf5f2742586/fc_h600_w800/122uNircPBsvsfrjYuO4G8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/982cc609a6b747453dae709dd94e6a81/fc_h600_w800/6F53HgkDr3xRpJKyFfnHz5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67d2059f075f052fe6474afd39f52e91/fc_h600_w800/3Gt4KU4CBLtjySnzH9Khir.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72519c9036ebba4c4b215a8d5a7c07e0/fc_h600_w800/2sJmTRPMsVxGK66JumQDxN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cedb436f3b959063b187cfcd8271b7e6/fc_h600_w800/PLBZr55HuPLjHTUE2ihK1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/253896f6c15613b3a0efe5604041bcf2/fc_h600_w800/THvNRvGNZFwf7umJiCg47.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f3c1249eebfde78c7836f28244d98a7/fc_h600_w800/4Q60JZWTQ5aIp77ZSTDZji.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/540abfdab134aadfa15b7207f5566563/fc_h600_w800/1PFAWiRnmVUUMX9vZugg2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ce205a19efb2deb374fb31c4aedf25a/fc_h600_w800/39txf9rc4yJJQmhy8qsYBX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4d71ab811cae412f0124fb8607f0342/fc_h600_w800/7jXXGqEM4BqgLD42oiD2lc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5149dcb90f9121ba128d1a3726f8a67d/fc_h600_w800/5NHo71Zk70XEWIsIxIwKwE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39c51e8f614c3c2db872cb7b73e54101/fc_h600_w800/4oMYj1YHOxFpqNRG5wvafi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1781b845b0e5099c1e0408328e2c4d72/fc_h600_w800/Oe0Y0nD7GsH5OjDHcmRc7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b20fe46b6b92b7104249ad8fc5b75205/fc_h600_w800/1RroPiLK7JmVYZNik1sWtK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45b2d6ab39fadece18581f177b27134e/fc_h600_w800/PnFlZ6vODiJRhdJGBhBEH.jpg true GKB4LD 10396570 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-4-zimmer-gartenwohnung-ideal-fuer-familien-die-natur-und-komfort-verbinden-moechten-GKB4LD 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:04:48.56277Z 2025-10-14T14:04:48Z 2025-12-10T16:04:28Z 6370 Kitzbühel 2 Kitzbühel false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 107.02 4 1 2 19.02 true KITZBÜHEL - Gemütliches Reihenhaus im Landhausstil in begehrter Lage zu verkaufen <p><strong>KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE</strong></p> <p>Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten – ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. </p> <p><strong>Details zum Objekt:</strong></p> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 107 m²</li> <li>Zimmer: 4</li> <li>Etage: EG, OG</li> <li>Badezimmer: 1, Badewanne & WC</li> <li>Böden: Parkett, Fliesen</li> <li>Heizungsart: Öl</li> <li>Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung</li> <li>Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten</li> <li>Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien</li> <li>Lage: sonnig, gute Infrastruktur</li> <li>Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert</li> <li>Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024</li> </ul> <p>Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen.</p> <p>Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt.</p> <p>Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Ein begehbarer Kleiderschrank ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.</p> <p>Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.</p> <p>Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. </p> <p style="text-align:center;"><strong>Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c334bc087fc94dc0e54be47d902a564/fc_h600_w800/2SsmfWmdBG9ynidFnI1YW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83077c29544ef95c0dcb1560970d24ca/fc_h600_w800/1Vpl1TmZ9BrrCtuEHJ2f2m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c1cdd652f499bbfc2b24b11ef79291c/fc_h600_w800/1MWODcXBYrt46plm3PUPgF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5d4cee42668a97c3b5b0477af4b8946/fc_h600_w800/1xFlibMQMVECuTmwXyTnaX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86d207fbcfc5af7521b3b0dcd3e08a0f/fc_h600_w800/6iKLuuwMeSrG7XdO2Mxsmt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8f7e67b659928f4469e57a4f6ae88ca/fc_h600_w800/4lROyz6XEIf1n0l4JNWgTk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32dfe427b0fcfbc6727b97b746652e54/fc_h600_w800/1l5LnpOzqMSPybrbhXJYBT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/538303649ced440015c712e722f17af4/fc_h600_w800/4wFfsRZWwQ0SuVtKxtGPDP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5f365a62e135c71c5116282e6df6bd4/fc_h600_w800/3RDmwrgoSt2hCJFedoJa7P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89c0b72b076700eb6ed6502cb1494054/fc_h600_w800/6IyWMdFjTlCSHfMj2RjYvi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b0e86cd7f9ff38d011df92f6dd1875b/fc_h600_w800/1RVQpbUQZFcTzW7myI1lnF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bad160d63b69642262a3bb4f5a2ff93/fc_h600_w800/2QTQ2l4GbHpailcu1Ck4XD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/128cabd53588fb2ae465cb34334a010d/fc_h600_w800/39rswtnbXx3puMgXUy2gLD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b31e36dbd7ea5907903661444133383e/fc_h600_w800/3Gx0FsfAq8uQSGMPjDI41G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbb537d1e54090b4a175c5557b09ce21/fc_h600_w800/1lX9w62T1KbTCqrcVOFwbf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35821ea8f26ed7df2f271a5be8cfb9ce/fc_h600_w800/3lm51TFq71QbYAVvqnEksM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d4f73eb4fca93016988643e50b67fa4/fc_h600_w800/4Zr8cdA0dTjMv5p7f3wCIL.jpg true GM8WJ7 10465406 https://immo.sn.at/immobilien/kitzbuehel-gemuetliches-reihenhaus-im-landhausstil-in-begehrter-lage-zu-verkaufen-GM8WJ7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:34:32.778527Z 2025-11-24T15:34:32Z 2025-12-10T16:04:28Z 6020 Innsbruck Innsbruck-Land false 13000 0 true EUR true 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1996 Garagenparkplätze in Innsbruck – 5 Duplex-Parkplätze stehen auch einzeln zum Verkauf <p><span><span>Zum <strong>Verkauf </strong>stehen <strong>fünf Duplex-Parkplätze in einer gepflegten Garage</strong> im Herzen von Innsbruck-Stadt. Die Stellplätze <strong>können einzeln erworben werden</strong> – ideal für Privatnutzer oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.</span></span></p> <p><span><span>Die Stellplätze überzeugen durch ihre <strong>zentrale Lage</strong>, <strong>bequeme Zufahrt</strong> und <strong>sichere Unterbringung</strong> Ihres Fahrzeugs – ideal für Stadtbewohner oder Berufspendler.</span></span></p> <p><span><span>Die gepflegte Anlage ist leicht zugänglich und befindet sich in einem <strong>sehr guten Gesamtzustand</strong>. Dank der <strong>perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr</strong> (Buslinien R und T) sowie der <strong>nahen Einkaufsmöglichkeiten</strong> wie BILLA PLUS, MPreis und Apotheke bietet der Standort höchsten Komfort.                                                             </span></span></p> <p><span><span>Auch ein <strong>Kindergarten am Mitterweg</strong> ist fußläufig erreichbar – ideal für Familien.</span></span></p> <p><span><span><strong><u>Die Lage </u></strong><u>überzeugt durch ihre hervorragende <strong>Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen</strong>. </u></span></span></p> <p><span><span><u>In unmittelbarer Umgebung befinden sich</u></span></span></p> <p><span><span>- das <strong>AZW – Ausbildungszentrum West für Gesundheitsberufe</strong>,</span></span></p> <p><span><span>- die <strong>Medizinische Universität Innsbruck</strong>,</span></span></p> <p><span><span>- die <strong>HTL Bau Informatik Design Innsbruck</strong>,</span></span></p> <p><span><span>- die <strong>Universität Innsbruck – Campus Innrain (Leopold-Franzens-Universität)</strong> sowie</span></span></p> <p><span><span>- die <strong>Tirol Kliniken / Landeskrankenhaus Innsbruck</strong>. Auch das beliebte <strong>Happy Fitness</strong> (rund um die Uhr geöffnet) ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende, Berufstätige und sportlich Aktive gleichermaßen.</span></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ae981c3a59832031ec44754cc2b8c4/fc_h600_w800/4ssVYOUVIRejmI66uF0DT6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e49b7d21c72466520ccab5839248912/fc_h600_w800/15eGpmndLomQ0By7vPpgH8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72cbc94aca6ab7759e8250a10b8c1577/fc_h600_w800/1VFvDJF8fEjcZ2my2g6Atb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90083c1f7caeb683328e38d86b56ff72/fc_h600_w800/6pSXamqwlb9EJSJWBmlIjw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf96f8f9d7e7e133b75b7b95813f43ee/fc_h600_w800/1cFqStMd7jcV4djYCdDowu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06b8f0d4a833a5ec76a26f749dedcec1/fc_h600_w800/6SonaMwlBueWpQPPnFgXg5.jpg true GMWMHV 10486636 https://immo.sn.at/immobilien/garagenparkplaetze-in-innsbruck-5-duplex-parkplaetze-stehen-auch-einzeln-zum-verkauf-GMWMHV 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T23:04:26.522314Z 2025-12-07T23:04:26Z 2025-12-10T14:34:48Z 6112 Wattens 1 Innsbruck-Land false 489000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 78.99 3 1 0 true 2025 39.9 B 0.77 A TRAUMWOHNUNG WATTENS MIT TERRASSE (NEUBAU) <p><strong>Wohnung W5 – Weitläufig und elegant</strong></p> <p><em>Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen.</em></p> <p>Großzügige Räume, hochwertige Eiche Holzböden und modernste Technologie machen diese Wohnung zu einem Traum für Familien oder Paare. <strong>EXCLUSIV WOHNEN Wattens - Zuhause im Glück!</strong></p> <p>Auf 78,99 m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie:</p> <ul> <li>Ein großzügiger Gang (8,62 m², 8,78 m²)</li> <li>Ein separates WC (1,72 m²) und ein stilvolles Bad (6,24 m²)</li> <li>Zwei komfortable Zimmer (12,28 m², 9,44 m²)</li> <li>Ein offener Wohn-/Küchenbereich (31,91 m²)</li> </ul> <p>Zusätzliche Highlights:</p> <ul> <li>Eine geräumige Dachterrasse (22,16 m²)</li> <li>Ein Kellerraum (8,71 m²)</li> <li>Tiefgaragenplatz (Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger getragen, anschließend können Sie die Miete selbst übernehmen)</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79390b46206cc4bc01eb6510cca9d566/fc_h600_w800/1siOPxN9djbmusE6XWNxxP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33c116ba55fb397167c5cee4309f6049/fc_h600_w800/2cb3oSwKl1F8olJcKEdrDH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49567e878aa764daec3f1e4188f6b977/fc_h600_w800/3HUAbASH9n5gjJ3ltej9T6.jpg Beispiel Wohnzimmer Top5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f047575468a05fea77581e607178782/fc_h600_w800/R15pri1RQVd4TeMVXJOIt.jpg Beispiel Küche Top5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d20b1bcea77d7cbaea662f22ad0fe80/fc_h600_w800/3R0GaHkeYPkPk4wQkTbbfI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8b6cc7aa8ebb7ce2c2f3e7a953551f0/fc_h600_w800/1kKsdJxcS60xcSG3Voim9B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccc762ed5f885b90d452f42f1ba6a7b3/fc_h600_w800/1b78LrvCmXuB8dMKbi6Pjq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac025d48d26ce66ce0a82a9692124aea/fc_h600_w800/1bgsyU6lBmauf21zGpFmN1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd24193f4a9a93ba124d31a82915fa5/fc_h600_w800/7d29p16wqvRnRtngHb6yF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f548c348522741c282ccf6bf3a2ff1f/fc_h600_w800/17kXcjaM5tmyYCFN9uFyn2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33586cc18ce7d942757b105f5b275afb/fc_h600_w800/1eu21wTCZwaR6bm5txZ5RJ.jpg true GMRTQB 10482947 https://immo.sn.at/immobilien/traumwohnung-wattens-mit-terrasse-neubau-GMRTQB 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:35:36.942862Z 2025-12-04T17:35:36Z 2025-12-10T12:04:39Z 6353 Going am Wilden Kaiser Kitzbühel false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 906 PISTENANBINDUNG - EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK MIT TOURISTISCHER NUTZUNG <p><strong>GOING AM WILDEN KAISER | BAUGRUNDSTÜCK | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 906 m² | VOLLERSCHLOSSEN | TRAUMAUSSICHT</strong></p> <p>Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück in der Gemeinde Going am Wilden Kaiser. Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Regionen Tirols, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Nähe zum Wilden Kaiser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer sowie Skifahren und Snowboarden im Winter. Die Bergkulisse sorgt zu jeder Jahreszeit für eine einzigartige Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke.</p> <p>Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Talstation der Astbergbahn und ermöglicht ein bequemes Ski- in und Ski- out. Ski- in, Ski- out bringt einige Vorteile mit sich: keine weiten Wege, kein langes Schleppen, kein Skibus – einfach nur Skifahren, direkt vor der Haustür.</p> <p>Das Grundstück weist die Widmung Tourismusgebiet auf. Daher ist es interessant für die privat - oder auch für die gewerbliche Nutzung. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, welcher eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss zulässt.</p> <p>Es kann aufgrund der vorgegebenen Dichtezone 1 mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Des Weiteren gibt die Dichtezone 1 eine mögliche Bebauungsdichte von mindest 0,15 und höchst 0,30 vor. Das Grundstück kann laut den Richtlinien der Tiroler Bauordnung (TBO) bebaut werden. Eine fertige Einreichplanung mit <br /> Tiefgarage und 2 getrennten Wohnhäusern inklusive Bauansuchen, 2 Energieausweise, Nutzflächenberechnung lt. TROG voll ausgenutzt, lt. Bebauungsplan liegt vor.</p> <p>Das Grundstück wird inklusive sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie einem uneingeschränkten Geh- und Fahrtrecht verkauft. Das Grundstück befindet sich in der gelben Zone. Sämtliche Genehmigungen seitens der Gemeinde für die Wildbachverbauung liegt vor.</p> <p>Ein Grundstück in Going am Wilden Kaiser bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage inmitten einer der schönsten Regionen Tirols, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht Going zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.</p> <p><strong>Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück mit Traumaussicht ist, wird hier fündig. </strong></p> <p><strong>Machen Sie sich selbst ein Bild dieses schönen Grundstücks. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a677b0bcc5146c2542df15343c833b86/fc_h600_w800/6W8ppDiWPnD0rr7u29X6Hl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bab307902dc35cf8bd867db6d2606b05/fc_h600_w800/3NLru2jA2bT9HQTGil4SUc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24b388a92b2f9286a9aaf2e89007e541/fc_h600_w800/4jZ4Z3j2f4LOduqG1BiJzM.jpg true GLFG5Q 10435573 https://immo.sn.at/immobilien/pistenanbindung-einzigartiges-grundstueck-mit-touristischer-nutzung-GLFG5Q 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:34:21.725746Z 2025-11-06T11:34:21Z 2025-12-10T16:04:25Z 530272022 EM Invest Real Estate 272023 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 145000 0 true EUR true 5.220,00 € inkl. 20% USt. 22 1 1955 62 1.33 Charmante & liebevoll sanierte Garçonnière – langfristig vermietet <p>Willkommen in einer Wohnung, die trotz kompakter Größe ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl vermittelt. Diese helle Garçonnière mit ca. 22 m2 wurde 2023 umfassend saniert und strahlt heute eine warme, moderne und einladende Atmosphäre aus. Sie vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Vermietbarkeit – ein ideales <strong>Objekt für Anleger </strong>und all jene, die Wert auf solide Rendite legen.</p> <p><strong>Wohnen mit Wohlfühlfaktor</strong></p> <p>Der freundlich gestaltete Wohnraum beeindruckt mit seinen neuen, hochwertigen Böden und der klaren, lichtdurchfluteten Gestaltung. Die großen Fenster schaffen ein angenehmes Raumgefühl und laden förmlich dazu ein, diesen Platz als persönlichen Rückzugsort zu nutzen. Die harmonische Farbgebung und die frische Sanierung vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit und Modernität. Eine kompakte Küchenzeile bietet alles, was man für das tägliche Kochen benötigt, und fügt sich formschön in den Raum ein. Durch die intelligente Platznutzung bleibt ausreichend Wohnfläche für Schlafen, Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet – mit Dusche, Waschbecken und WC. Es bietet eine solide Basis und kann jeder- zeit nach eigenen Vorstellungen modernisiertwerden.</p> <p><strong>Perfekt für Anleger – langfristig vermietet</strong></p> <p>Die Wohnung ist bis 30.11.2026 vermietet und bietet damit bereits jetzt einen siche- ren, laufenden Mietertrag.</p> <p><strong>Aktuelle Mietkonditionen:</strong></p> <p>• Nettomietzins: € 529,59 / Monat<br /> • Mietertrag laufend und verlässlich<br /> • Vollvermietet – keine Leerstandsrisiken • Indexanpassung ab 01.01.2026: € 2</p> <p>Diese Konstellation macht das Objekt be- sonders attraktiv für Anleger, die eine so- fortige Rendite ohne zusätzlichen Aufwand suchen.</p> <p><strong>Ihre Vorteile auf einen Blick</strong></p> <p>• ca. 22 m2 Wohnfläche<br /> • Sanierung 2023<br /> • Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum • Praktische Küchenzeile<br /> • Funktionales Badezimmer mit Dusche & WC<br /> • Lift im Haus<br /> • Langfristig vermietet bis 30.11.2026 <br /> • Nettomietertrag € 529,59 monatlich <br /> • Sehr gute Vermietbarkeit & solide</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa66c90d680f1f921caa84aa5d4d4b31/fc_h600_w800/3TLJPtK3kaOpXNL7RuofOu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2909e29fdc3b1558416e5d4c3284f9e8/fc_h600_w800/4giw6M9Z6oUSlFRjlH6Wtf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4133268873592763615e6d3a708f0472/fc_h600_w800/4JKHABSqbMbex0lehlIEwn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa36e7243a92e76f1fd019b0ab9c235f/fc_h600_w800/5qQiiJkjxYqX9sJqhUEQPa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bceeed667770027403e432a17b05830e/fc_h600_w800/2D7b9P7UekPE4BRLwMwPss.jpg true GMZN26 10490541 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-liebevoll-sanierte-garconniere-langfristig-vermietet-GMZN26 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:04:29.514108Z 2025-12-10T10:04:29Z 2025-12-10T10:04:29Z 530272171 Promegger Immobilien 272172 1010 Wien,Innere Stadt 5 false 0 1620 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 3 2 2 Sorgloser Urlaub am Meer in GRADO: „Schatz, das gönnen wir uns!“ <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Sie wollen in Ihrem Urlaub ebenso komfortabel wohnen wie zuhause? Ohne auf Bequemlichkeiten wie einen Lift oder einen Parkplatz zu verzichten? Eine gemütliche, saubere und neuwertige Wohnung soll es sein, mit zeitgemäßer netter Ausstattung, schönen hochwertigen Möbeln, praktischer Küche, großzügiger Terrasse und in </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Bestlage?</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Zum gepflegten Strand sind es wenige Minuten und gleichzeitig leben Sie am Rande der historischen Altstadt. Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit bis zu 5 bequemen Betten liegt im 5. Stock eines luxuriösen Apartmenthauses. Ob Sonne oder doch sommerlicher Schatten: Die an 3 Seiten umlaufende Terrasse bietet jede Menge zusätzlichen Freiraum für Tag und Nacht.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:</strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Schlafzimmer 1 mit Doppelbett (180 cm x 200 cm) und En-Suite-Bad mit WC</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Schlafzimmer 2 mit Doppelbett (180 cm x 200 cm)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Bad 2 mit Doppelwaschbecken und WC</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Kochen, Essen und Wohnen mit hochwertiger Küche und zusätzlicher Joka-Schlafcouch</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Umlaufende Terrasse an 3 Seiten </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Vorraum</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>inkl. 1 – 2 Tiefgaragenplätze (je nach Größe des Autos)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Internet, Waschmaschine, TV</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>inklusive Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Mindestmietdauer: 14 Tage</strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Verfügbar: Ab 1. Jänner 2026 – 30. November 2026</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Betten: 2 Doppelbetten, 1 Joka-Couch, insgesamt bis zu 5 Personen</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Endreinigung: </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>€ 120,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Mietpreis pro Woche: </strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>01. 01. 2026 – 31. 03. 2026 pro Woche € 1500,- </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>01. 04. 2026 – 15. 09. 2026 pro Woche € 1990,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>15. 09. 2026 – 31. 10. 2026 pro Woche € 1700,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>01. 11. 2026 – 20. 12. 2026 pro Woche € 1500,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>21. 12. 2026 – 01. 01. 2026 pro Woche € 1700,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb6a1b548c1395c5f729b5062ff137e0/fc_h600_w800/2uoIshZVComO1chteTwhUG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc3d7cfe756fa3b6933a120c9bd8f10a/fc_h600_w800/Fe6MsPEDLxdGdtVg1d26V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c2ecbe9c8df18b1bbea9fd6a0d07e3f/fc_h600_w800/OPXmGcARVJ5sBo1qR0b1a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e2cecd4c24056a9afc37a2cd9178409/fc_h600_w800/1YP63pOvCqedAw1UYA6Rpt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7966e3bf40eb512617ab5e0f9479dbb/fc_h600_w800/764UV3bk5NfV70Ca8nTk0Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edbc82db69473b9bcb165f3e64a5978c/fc_h600_w800/50PZtKgClpNoA4QBvQ4l6g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c96a37e80a30ebad4f04b12f6ca13986/fc_h600_w800/4RtxQTiOAS3XL4yCK2DMum.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51766751d576901f72684f7e63b31acf/fc_h600_w800/1vGszBjy2ExEbHxWA1gAHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/057e42a66663890531331a2b53bdbda9/fc_h600_w800/2PPQwIKOgLXhAdTGXWQWEC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aafe9c8c1fc4fed8753248dc49722b35/fc_h600_w800/1TNVdYJ2DRVN4x3C9bHlfF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7aa2c5977c4ea411cfdc5e47f1524cc/fc_h600_w800/3DNViNk48ruqgkPGZSonib.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89862b60273f06d9faaed54a3fe87ea2/fc_h600_w800/4HPPjT1SRZxZCveuElFkQs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/899b5e047f89cd0ccca48533a0f53c10/fc_h600_w800/sFAnseaQR1EPiGqgZBfYR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e977351a4b73a0c477329e2771f88d5/fc_h600_w800/hfEUZ4Ug8a44ptKeeQhP1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a7d584a548ddb4fbd36f6c60d8808e9/fc_h600_w800/5MuxEvmgfUggNq8iR2wHGv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29a5a3a155e9ce89fed3a4931308be19/fc_h600_w800/11hVbw6Uac1UNqeYAzQD9U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64fe8ed5d186bc4579792d5caeb4df4d/fc_h600_w800/4PeM8aLYg5Kmir0ZiyYeGE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02f8dfa745c7ac943962c58e4d671e57/fc_h600_w800/3ULoL3fQrO4bC04cUPXXqA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f861dbe6fb0517e3dfc4fea5015e3f5/fc_h600_w800/3DzrzdVSbidCW3EbPzgur5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b1f07aa3c2ca035bf1c08898c2c75ed/fc_h600_w800/7ow84Canyk9X4U9SLE7MCT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b093296eae6811f072f61b7494f3aa4/fc_h600_w800/5J8z7xjPPP1y0nBo03SRSp.jpg true GN2JLR 10490882 https://immo.sn.at/immobilien/sorgloser-urlaub-am-meer-in-grado-schatz-das-goennen-wir-uns-GN2JLR 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:34:48.557246Z 2025-12-10T14:34:48Z 2025-12-10T15:04:48Z 83435 Bad Reichenhall false 890000 0 true EUR 1176 XXL-Grundstück in Bad Reichenhall für viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Doppelhaushälften, Bauträgerobjekt! <p>Es kommt selten vor, dass ein so großes Grundstück in guter Wohnlage in Bad Reichenhall zum Verkauf kommt. Mit einer Fläche von 1176 m2 lässt sich viel anfangen: Ob Mehrgenerationenhaus, Doppelhaushälfte, Bauträgerobjekt oder Individualtraum mit viel Platz und Grünfläche - auf alle Fälle gibt es jede Menge Möglichkeiten sich hier zu verwirklichen. Zum angebotenen Grundstück gibt es auch eine durchdachte Planstudie, welcher beispielsweise die Bebauung mit 7 Wohnungen, Außenanlagen und Carports vorsieht. So kann man auf einen Blick sehen, was hier möglich wäre. Die vorliegende Studie wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Verwirklichen lässt sich auch ein großzügiges Doppelhaus. </p> <p>Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses sonnige Grundstück zeigen zu dürfen. Höflichst bitten wir Sie um Ihr geschätztes Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Mailadresse und Ihrer Telefonnummer beantworten können.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/086fd69442684e51607e930487d18293/fc_h600_w800/6GJIoDjppBaGLMhUzOA7P8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6954e653127b9d7e7bcde7853e8fda0/fc_h600_w800/5YHNMBM4jjbu4MUSqTinqb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9adc88bbf62d7d275bf300a3c5a3bdd4/fc_h600_w800/2PflKV1IM612pXdfpAn4Aj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e1f59d49ddf5b22b2c8deeebfabf4d9/fc_h600_w800/3pCjZS1a1ScAXO7gKt3yaT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96706bf28c06812540ce066612f9e757/fc_h600_w800/2accotktZIF7tw1hDZfygZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f88f442546f7b066c030f8f479cb913b/fc_h600_w800/4qbmXogjVwBQBLrDLstVIo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2cf8ab61a68faadac40279ac96eb2be/fc_h600_w800/6W1hk3JfDXRQ1PFJ1d63Vk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f40b0a25ad6ff1c7d3bc5ee6fef70005/fc_h600_w800/29oyCT2oKTBxneFEsTUjG6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/944726c130b3c1e90675ea477ae8ee0b/fc_h600_w800/3qj67ArgfbMQnyOE73vKLB.jpg true GLNYSB 10444800 https://immo.sn.at/immobilien/xxl-grundstueck-in-bad-reichenhall-fuer-viele-moeglichkeiten-mehrgenerationenhaus-doppelhaushaelften-bautraegerobjekt-GLNYSB 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:34:26.672998Z 2025-11-11T11:34:26Z 2025-12-10T16:04:25Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 1119 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 49.55 2 1 22.78 13.4 1996 43.9 B 1.21 B LIEFERING: Kompakte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage „Wunschlos glücklich!“ <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Gleich vorweg, diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung hat alles: Einen praktischen Grundriss, ein geräumiges Kellerabteil, eine Terrasse/Garten, eine TG. Die Aufteilung ist wie folgt:</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Wohnküche</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Bad mit Wanne und WM-</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Anschluß</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Eingang und Vorraum</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Abstellraum</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Die Gartenfläche wurde mit einem Kunstrasen belegt. Hinzu kommt eine sehr gute Anbindung an die Autobahn oder mit dem O-Bus in die Stadt. Das eigene Auto kann in der TG geparkt werden. Wenn Sie diesen Platz nicht benötigen, können Sie die Wohnung auch ohne Stellplatz mieten und Kosten sparen. Und wenn es schnell gehen soll: Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Beheizt wird diese mit einer eigenen Gastherme, dies hat den Vorteil, dass Sie genau das bezahlen, was Sie verbrauchen. Energiesparen macht sich also sofort auf Ihrem Konto bemerkbar. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Ob Single oder als Paar: Diese Wohnung eignet sich perfekt für Sie. Ausnahmslos nur für Nichtraucher. Kaution: 3 Monatsmieten. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9ece4f6b08a26cba557e6dd367aa250/fc_h600_w800/3zg4tI2k8KBjfuvwsI29Zy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/222cac6ef803ddded6e6928bc9f84c98/fc_h600_w800/4UXXjF9S6X60jyjpWLTQVC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbcceee12394e563429d5e16d7c6b7a1/fc_h600_w800/2CLwaIQ73FFZ5I0hkDQMSE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/447e26820d0ba601cb9c1ff67ebf4eda/fc_h600_w800/6xcT1gJp2iKik1uEEJdgWZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/568578143f9724dfbc3109447e8b56ff/fc_h600_w800/5Oy4ZSLYMtMK5gvSj0ZbvG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77b7ac71982b02b47cec2488bcaf090b/fc_h600_w800/2EHg3RJlEpQtw2Dh7iDmbE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d8ef7d9d1f25b3d7d58d92caf4d37c8/fc_h600_w800/1jHeLhBG2l095KzjjOm3ZY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38903b252ebf8f5561bcca35f1434274/fc_h600_w800/cmGhXeWqvC5q6013UTEqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6807de0374529738290edf2f4098dcf4/fc_h600_w800/4dvZrTranKMX8JTMMmmxNE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cb67e064116919850aa1b0dc78b5c8e/fc_h600_w800/5bDwh6xtdQgAdHfFG9ixhK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38d34630e8a3e53943a5061060121570/fc_h600_w800/gCvQUSq7BjWSUJ2QpdmFO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2255a7f1e0d28f35e6509968c8a8929f/fc_h600_w800/62veBWT253e6ezZYbilXTF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7517c33e3b14aac415124353355a9c5/fc_h600_w800/5QHWf7qhVTBeB4yTRxEE21.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63780a4621ddee380da4838028a2bd06/fc_h600_w800/5v7PxrwQSc5S7MtmSTqncH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60f3827a386efc0e7b2b997db8068a31/fc_h600_w800/3TOKSCG5g2TAPqvcgfg5gl.jpg true GMSVYD 10484279 https://immo.sn.at/immobilien/liefering-kompakte-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-garten-und-tiefgarage-wunschlos-gluecklich-GMSVYD 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:34:32.711528Z 2025-12-05T14:34:32Z 2025-12-10T15:04:48Z 1170 Wien,Hernals 2 false 0 995 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 36 1.5 1 59.3 B Wien, 17. Bezirk: Romantische Einzimmerwohnung in Ruhelage ab Jänner 2026! Provisionsfrei! KURZZEITMIETE! <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#333333;"><strong>KURZZEITMIETE:</strong> Sie suchen für ein paar Wochen oder Monate eine gepflegte, schöne Wohnung in der Stadt Wien? Und das Ganze soll auch kein Vermögen kosten?</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Diese neuwertige Einzimmerwohnung mit ihren hohen Räumen ist erstaunlich geräumig: 36 m2 Wohnfläche sind auf 4 Räume aufgeteilt: Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und WC, der Abstellraum mit Waschmaschine und der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohn- Schlafbereich. Im Vorraum befindet sich noch ein praktischer Schrankverbau mit viel Stauraum.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Mit einer Fußbodenheizung ist zusätzlicher Komfort gewährleistet. In der gemütlichen Wohnung ist alles neuwertig, das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Einen Lift gibt es ebenfalls im Haus. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Bestens ausgestattet ist auch die Küche: Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank und ein Herd mit Backrohr, nebst reichlich Geschirr und Besteck - hier macht Kochen Spaß.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Besonders an der Wohnung sind auch die vielen Fenster, die neben Helligkeit auch die Möglichkeit der Querlüftung bieten, um stets frische Luft in der Wohnung zu haben.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Und obendrauf ist noch die Mitbenutzung eines Allgemeingartens im Mietpreis inkludiert. Hier können Sie mit einem Liegestuhl unter den Bäumen entspannen und dem Vogelgezwitscher lauschen - und dies mitten in der Großstadt! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#333333;">Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten inkludiert, auch Strom, Heizung und die Nutzung des bereitgestellten Internets.</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Bezug: Ab sofort! Kaution 1 Monatsmiete. Befristung bis <strong>MAXIMAL 6 MONATE</strong>. Ausnahmsloses Rauchverbot. Keine Haustiere.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">PROVISIONSFREI!</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14224e4e88630bc9cc67a6f489377178/fc_h600_w800/7eh5WI9eYBKlmXouib2kog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f821e4fb2f2d3d76d8b0a51dfd0cabc/fc_h600_w800/519EHfhKXsumPICLUav98U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bf5e69f9e91546e28a3681aeb4aea3c/fc_h600_w800/4ZJJfgiTX7zG9Fbv1iQUQg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e2a457e0ada7bc1b12d7966224eaa0e/fc_h600_w800/3KldvigOZEUjvKyDFy1p3w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65a5f7b2ac858439b008b8cb27e0486b/fc_h600_w800/Da4k2KhRqyhCCVS46dt10.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e369f71bc3172deeef40fec74501a78c/fc_h600_w800/oiZQoRbrBLmudAUlwzv83.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8284f507b983627352aa07d10eaafabf/fc_h600_w800/1AgGZ6PziG7J6z11EIOzNH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aca7fcdbfa24001c03b36e8a581a090d/fc_h600_w800/7wrOQahbf5rBfgRdAJnTrE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdd2380103664ff6ddf572cac40e3719/fc_h600_w800/XtBuCzb9qxam8uRtFqC5P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3c69f4a2bf4e8044714ce31153bfbfa/fc_h600_w800/4OTZf8IAU8lI8f5bHNq8b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e8615794ac2a43908f67ea8862452fd/fc_h600_w800/3PLdnj2moWNBdrgDLmSfo0.jpg true GMSTLD 10483962 https://immo.sn.at/immobilien/wien-17-bezirk-romantische-einzimmerwohnung-in-ruhelage-ab-jaenner-2026-provisionsfrei-kurzzeitmiete-GMSTLD 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T12:34:41.202233Z 2025-12-05T12:34:41Z 2025-12-10T12:04:39Z 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 337.47 8 2567.57 8 LIEGENSCHAFT IN GRÖDIG „Luxus trifft auf Luxus“ <p><strong>Das Kaisergütl-Erlebnis: „Wo Wohnen zur Krönung wird“</strong></p> <p>„Das Kaisergütl“ lautet der ursprüngliche Name der Liegenschaft. So findet er sich auch eingetragen im Archiv des Landes Salzburg. <br /> Die Ursprünge des Hauses stammen aus dem 17. Jahrhundert. Und dies spürt man, sitzt man erstmals in der gemütlichen Stube des ursprünglichen Bauernhauses. Sind es die Proportionen der Räume, die dicken Mauern, die bäuerlichen Kastenfenster oder die vielen historischen Details welche dieses Haus so behaglich machen?<br /> Das gesamte Anwesen umgeben von herrlichem Grün strahlt Ruhe und Größe aus. Und das Haus wirkt sehr, sehr gemütlich.</p> <p><span><span><span><strong>Wohnen wie ein Kaiser?</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Was ist schöner, als direkt vom Esstisch das ganze Jahr über in die großen gepflegten Gartenanlagen zu schauen? Das Haus selbst wurde im Laufe der Jahre immer wieder behutsam und geschmackvoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht: Hier trifft der Komfort der modernen Einbauküche auf den charmanten bäuerlichen Jogltisch. Dass auch hierbei nicht gespart wurde, zeigt auch die großzügige Pflasterung mit Adneter Marmor aus dem nahen gelegenen Steinbruch im Zugangsbereich des Hauses. </span></span></span></p> <p>Schon beim ersten Anblick vermittelt dieses Haus den Charakter einer freistehenden Liegenschaft in herrlicher Alleinlage. Das Wohnerlebnis ist von absoluter Eigenständigkeit geprägt: Eine eigene Zufahrt, ein privater Garten und eine autarke Haustechnik – all das steht ausschließlich den neuen Eigentümern zur Verfügung. So entsteht ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Zwar gibt es einen Nachbarn, doch die Häuser sind so zueinander angeordnet, dass man sich völlig ungestört fühlt – und dennoch die Möglichkeit hat, nach Wunsch, Gemeinschaft zu pflegen.</p> <p><span><span><span>Stellplätze gibt es ebenso reichlich für bis zu 10 Autos, mit Garagenplatz, Doppelcarport und weiteren 8 Stellplätzen. </span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Aufgliederung wie folgt:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Erdgeschoß mit Eingang, Stube mit Küche, Fernsehzimmer, Garderobe, Abstellraum und WC. Weiters Zugang zur Heizung und 2 Stiegenaufgänge ins Obergeschoß</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Bad/WC und Stiegenhaus</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Dachgeschoß: Studio mit 66 m2 und Balkon, Schrankraum, Bad, Stiegenaufgang</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Gesamtnutzfläche: ca. 337 m2</span></span></span></span></li> </ul> <p>Wir freuen uns über Ihr geschätztes Interesse unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, um Ihnen diese einzigartige Liegenschaft präsentieren zu können. Diese muss man schlichtweg gesehen haben!</p> <p>Gemäß EAVG wurde der Eigentümer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser wird noch nachgereicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a67d684990f511f55c48f98e59ecb249/fc_h600_w800/oD35q1je53hpRSnq2ij3n.jpg Video Grödig text/uri-list https://hub.clicksuite.io/v2/preview/PM1PMt516EfG3kUrVGPw?notrack=true Video Grödig text/uri-list https://hub.clicksuite.io/v2/preview/PM1PMt516EfG3kUrVGPw?notrack=true true GMRKK5 10482344 https://immo.sn.at/immobilien/liegenschaft-in-groedig-luxus-trifft-auf-luxus-GMRKK5 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:04:24.602932Z 2025-12-04T14:04:24Z 2025-12-10T16:04:25Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 252.92 576 4 2013 7 A++ Elsbethen: Mehr-Generationen-Haus "Alle(s) unter Dach und Fach!" <p>"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert.</p> <p>Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. </p> <p>Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm:</p> <ul> <li>UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet.</li> <li>EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. </li> <li>OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen.</li> </ul> <p>Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/733460f78fa2820b798aa075cb5f389d/fc_h600_w800/1BOHYK5Zv6g2P52pHREz9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/526063b5feb3c9066f3d654574a4cbc1/fc_h600_w800/2f3KlYxAJuoBN7L9dG34wG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7541b0a11ff64174cb4b884d5c0ebd08/fc_h600_w800/pPIrVcbONa0RCYUVlKSJ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8447ae76e2535aaa08130b41293484a7/fc_h600_w800/3LKMfqtBymquKMBBWjHo2z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5123706b05195948d830fb149a3c6d1/fc_h600_w800/1XqKAErVcT78vom9hxpXmD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/305d94283b4430f8debb7f0edac3420a/fc_h600_w800/475rLGZy8rNSqpYPGtccB8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3de5ba57da06629f6b6ffac12b9d7951/fc_h600_w800/3gRWZINtBqLP5YaMQc7rGF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81e35d5fe78e3995ea205991c148d81a/fc_h600_w800/3PRoTlIoTfG73hG7bCHNkL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70c400a3f11b3eba65cf3d4c5c0c0b07/fc_h600_w800/6ydGau781JZjO2YFjV9Anp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8171eaa930e2c40a6bb6742aed8fd06b/fc_h600_w800/3OjFww53F92X1yDl9ILjQS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3086f681aac67bba46b186796d8e256/fc_h600_w800/2jX8fscN3UL6n1CpD7wHOG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c55b67cdb9231ff176feef5353b13bc8/fc_h600_w800/2DEpQrr7e5RBkJO4AaAbya.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db6f21065c5ed81d583bd87942fdf882/fc_h600_w800/33xnOXP6mKqCmq1hdCcHs6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a461622d42f0f0dcf38f02997afbf40d/fc_h600_w800/3GF9IBRnrZRTX5zCEDo2ZW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a6729e1237234bc2c8b9960f15bbc17/fc_h600_w800/1DrgW65RzCjxXG0strjnkn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/837e31a006e1f3fd466c738b6894605a/fc_h600_w800/2rOWDBdHqXgkk6u4qwsD1N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06de07210f5aa92c744b85aed07fc604/fc_h600_w800/7Fotp7HixfRSBm5QnLVaNT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ea2bc02e843a61529354239b88435a/fc_h600_w800/6EwQCsqsLn9W9zWmPecjNo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e01946ef6ff308866765e5ec9f745dc4/fc_h600_w800/1yy3YPqYNFtTGNg954jFeq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/468c911ea1d87a8e0e41fbeea7871ce3/fc_h600_w800/jDR4i1w3a1y6GT7aWNvqe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d87c1c038e13ed83a3951854e3a01d14/fc_h600_w800/68EoRU2CO4yk7lWGCaP7kw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42845f190c8fb9b0ae30c03a08e58b6f/fc_h600_w800/5DjH0pypj9312CM876S5gJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0c2cd0fb44db7e24a4a8429ce3a6386/fc_h600_w800/7LGrxm5W3tj37x5X310Bl6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbead83eb32fb024c0c5befdcc2dc177/fc_h600_w800/3c7ln3VgNaZjVpp0CKRXrT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e4f483c311abccae683993dc8b290c/fc_h600_w800/1cSXiQpIZizdWvGNhDVakN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99c4d4df190383cce9416b29db96180a/fc_h600_w800/7dLP242pEccEhJV7fngZwI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96f522032d9e6f4c9899fc1e35af3fce/fc_h600_w800/25jm4hUNBz6CXOsS1P79sG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f41c38fabb5d2785734de7e4038f0cc2/fc_h600_w800/3V1SPUiGyNyxqdw6NAeiOR.jpg image/jpeg 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2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß – mit zusätzlichem Wintergarten und Nebenräumen – vor allem eines: Eine exklusive und sonnige Lage mit Aussicht. Einen großen, eigenen Garten. Ruhe, viel Grün und Licht. Einen eigenen Zugang zur Wohnung. Eine Doppelgarage. Und den Luxus, vom Trubel der Stadt entfernt zu leben und dennoch schnell mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum zu sein.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Zurecht zählt diese Lage am Fuße des Kühbergs zu den begehrtesten und schönsten Wohnadressen Salzburgs.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:left;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Raumaufteilung:</strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Eigener Eingang, Vorraum mit Garderobe</span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Wohnraum</span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Wohnküche mit Ausgang zum Wintergarten</span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>2 Abstellräume</span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Bad mit Wanne, Dusche und Bidet</span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>WC mit Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken</span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Wintergarten </span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Beheizt wird das Haus durch eine neue Luftwärmepumpe. Am Haus ist Wohnungseigentum begründet, die gemeinsamen Kosten werden daher anteilig auf die drei Parteien verteilt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Neben dem großzügigen Garten, einem zusätzlichen Wintergarten mit 18 m2 und einer Terrasse gehört zur Wohnung auch eine eigene, abgeschlossene Doppelgarage. Für diese sind zusätzlich € 60.000,00 zu bezahlen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Unsere Meinung:</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Eine Wohnung in dieser exklusiven und außergewöhnlich schönen Wohnlage mitten in Salzburg kommt nur selten auf den Markt – ein hervorragendes Gesamtpaket. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Rarität präsentieren zu dürfen</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c3a45d68d95cfcba3b190d9df686542/fc_h600_w800/U3M6FD7k6XHBqjWteYuqK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/794fb168f36f901bc66350ccdb919a27/fc_h600_w800/3fIVkDJqSlv6BQww2myQAv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3141978c481fcb49898d171fbc7beca8/fc_h600_w800/5i8FPl48fCPn5D6mRA7pz6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1291337995d8ad238f5e5b8cb7373f92/fc_h600_w800/18juMEc17dH4nrWvnCuTGl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/168e6df2a76fd863f5e5eb3b734a6598/fc_h600_w800/50FoOq5IwWFkwIJ6Be7KNP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f33bd887e9789cc1553cc8bb6e634d9/fc_h600_w800/71fkJMZVsvH0EAjxfeNnw1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eb9bb9cf663d17a26f3446f8560510/fc_h600_w800/2GMXPW16o0ADMyaedJ7unN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/281cab18251986dc4616d1c84d0a725b/fc_h600_w800/4XsmVGS9qHtzvAQrxrfh1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/665719a92701152e45a75feec809cfd5/fc_h600_w800/4P8kDuXd27hKZJc7wgmC8n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afb3c2fd6ec2cf4657be164efa1583ed/fc_h600_w800/6tXDGXdomnoO79VJBPIsIh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9690288fd6058939e8b0e00ef12648d5/fc_h600_w800/4OoDKXraRoaebIpBuZQlEY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec24b795a37ae429cdf9e622875eb727/fc_h600_w800/3qzBibJ7hMPti2Niok9jAw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fbf1ee88082caa3ecc80a0e01d59b34/fc_h600_w800/UeywxwB58BDWGB0HqkxTw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ed1121846964188fe5ae5aacbc0a319/fc_h600_w800/1Ehe5pJykHEHtkNwyeN23i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4caa0ba1ecddb9cd08a462e24b603d6f/fc_h600_w800/92HFQkLkYFDdvbwJlK1UB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6e1aa0c4f621cbcb9f3e65699ebaca7/fc_h600_w800/2l61Op3b7CdUoNevCenirg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eba73286d72c1fc307b1a50c6d2a4dd8/fc_h600_w800/4rC49ZZyJhUDPpfJiitgpK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bd5153f10b2a756cc62b1e3530fc407/fc_h600_w800/4CfOWEp7J47grHmThjEMB4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20630885dc2cc100f5913ffb970258ae/fc_h600_w800/5P2TFEWwMHKn1eBqtQkJKw.jpg true GLBRMT 10432469 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-wohnung-am-kuehberg-mit-eigenem-garten-und-doppelgarage-hier-moechte-ich-sein-hier-bin-ich-daheim-GLBRMT 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:34:32.879246Z 2025-11-04T15:34:32Z 2025-12-10T16:04:28Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 252.92 576 4 2013 7 A++ Stadt Salzburg: 1 Haus für 2 Familien! <p>"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert.</p> <p>Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. </p> <p>Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm:</p> <ul> <li>UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet.</li> <li>EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. </li> <li>OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen.</li> </ul> <p>Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ebab3416c29cc80db0969a9a908f16c/fc_h600_w800/5DoWhveivwxZT2wKakpi6U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6fc4565f01fa3a1859e963013dd0244/fc_h600_w800/WYSjJQ1rfKgKAwvTB1ViG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/409ce53157012f65deb8c7283525099d/fc_h600_w800/6EA8RnQwblT6e7UnPSh0Ka.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1680d0e6db60b6a133462c24b881458/fc_h600_w800/7JHNAVxgEt7V7q7QcderoT.jpg image/jpeg 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Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert.</p> <p>Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. </p> <p>Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm:</p> <ul> <li>UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet.</li> <li>EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. </li> <li>OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen.</li> </ul> <p>Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbaea2b71077237a377730d52b4500d5/fc_h600_w800/51dyMpj2mnT90KltPBKLs3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ceee5b4caff8b10b449159fc6ef0d231/fc_h600_w800/4Flw9yRJldEisnt5PeKyoS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a6e02b48a0bbb665d16c816383eb75f/fc_h600_w800/7ClCafjGdQeIZp5jyUjnxO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ad31be1ca88c2571d4ff15ba7316ba1/fc_h600_w800/3Q0iF45u0WPFUzGpBAbfCp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64fe2098beba986c6a5880100f7d0c44/fc_h600_w800/FrsXfhixv0FTpa9tclMYk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bae46ba6fed8d325e9b7afcd42e8ef56/fc_h600_w800/78OiRfStsEE2iMeCBZE3Ov.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35856baa7cea1f025c5aadb93f2fe831/fc_h600_w800/18mi04rS1QjdoWasetilFJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58c87fa3bf65ec2f4c54ce3f76483ed6/fc_h600_w800/7bFGE3C8f9QFxWWiPlsJr9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2545201b2b8630f9f3abb6c000366f8/fc_h600_w800/4h3jYNebXN8hcEQ2XRmhRI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4150ad9bff37c167e0a69e703352f73/fc_h600_w800/4IM5bEzA3qTFk7sVKWZAnU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55006ca6d384113f9b92a1b0bc48fcdb/fc_h600_w800/pQPik1cX1YOq5HMIJYmEU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b821d921e2a6ea431e011709eb9829ea/fc_h600_w800/413vAH60zkQBneBrD8SFL5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c0b9bc1ff0d77f477769bcc53cdb37f/fc_h600_w800/6jZsir25ELormNqfSCSj5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c1324338262b4eee66ed1bd77c67d2/fc_h600_w800/75zDHt7NsF6odrcPXfu6yx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a24cf05ddd306b98ca3e292d6bdeb136/fc_h600_w800/7fVAlcZzT7B4PoAEFzxXMn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9baaefca107c06cca535bfee1365870/fc_h600_w800/6VCCxTkbKa5IVifyU0MavW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4054f1a01ad267dfcbba807c4da92cc/fc_h600_w800/3OLoKuaHuR8QAI7wSarsxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88d09b9fa1280033faccd39af66eab98/fc_h600_w800/dHYUQY1EoywxfzKG0O9St.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b185f52b407555a361a3c7e5c938e561/fc_h600_w800/59vRM3rdbBAOhDVL87kJql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c5345592b7e1501ec166c016b6a0856/fc_h600_w800/iFxFQ3zyXmA8fYnqIKQ85.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/598239a5c64827e8a02e8380e853e95e/fc_h600_w800/5HmZJcRCN0S1WRtVyk7hop.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1644de2e5dbeb8164352422f8ef70e0e/fc_h600_w800/2LwkiQWxse8FPvWb7rqcjb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20645ad346b8d1ed83e84e7f6e12f8a5/fc_h600_w800/JMCtsftAe7FlbrEAlC3cC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b58957f38f3cb31132e456f56c7b3810/fc_h600_w800/7eHRDYZMLkafv3YxhJHwQf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85f12b4c0d51f67e980d1835483d24dc/fc_h600_w800/6zWS1i9KYxmknNFZEoTBD6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1520b1c328e4b46b3f6b86a5a030d681/fc_h600_w800/aILD8Y25CU4w7ze4PR0Rg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/883d93a62e4fc85ffda9d85c9a4d8682/fc_h600_w800/YUY38wHGcZmS8N06xs37L.jpg true GLS3JB 10448948 https://immo.sn.at/immobilien/elsbethen-stadt-salzburg-mehr-generationen-haus-alle-s-unter-dach-und-fach-GLS3JB 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:04:57.017986Z 2025-11-13T15:04:57Z 2025-12-10T16:04:25Z 530272348 Stefan Wochinz 272349 8862 Stadl an der Mur Stadl an der Mur 3 Murau false 274700 0 true EUR false 61.8 76.53 2 11 2024 Wohnen im wunderschönen Murtal – Haupt- oder Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich! Erleben Sie höchste Lebensqualität im Herzen des steirischen Murtals – nur 5 Minuten vom Kreischberg entfernt! Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristisch vermietete Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Umgeben von unberührter Natur und zugleich bestens versorgt: Supermarkt, Arzt und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der S6 und A10 ist das Murtal bequem erreichbar – ideal für Erholungssuchende und Investoren gleichermaßen. Top-Lage für Wintersport & Freizeit: •Skigebiet Kreischberg – ca. 5 Minuten entfernt •Obertauern und Katschberg – jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit •Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter ________________________________________ Das Objekt im Überblick Die charmante Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 61,80 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: •Vorraum mit separatem WC •Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügiger Raumgestaltung •Zugang zum neu errichteten Lärchenholzbalkon mit ca. 11,20 m² – ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht •Schlafzimmer mit Bad en Suite •Praktischer Abstellraum •Parkplatz inkludiert Das Appartement wird schlüsselfertig übergeben – einfach einziehen oder sofort vermieten! ________________________________________ Special Offer: Nur bis Jahresende: Möglichkeit, die hochwertige Möblierung bei Begründung eines Hauptwohnsitzes im Kaufpreis zu inkludieren! Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein Stück Lebensqualität im Murtal – perfekt für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen! image/jpeg https://cmcdn.de/c/a18ab939a06e0d1108e5fda3d20ac1c7137115e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6275fc5fed56182de17d432226f46666017c7426.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc2a56d8216fd792b0c37a5e41db1667721e71b2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/95900f5f9c7290a5185c654346da549eae4dbc56.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38b10980c1c9c62cf9680bd09e09bb0846584da4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7ba533e2048d96408e2626a3f4a627e6a7c7db0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbe2525d567580e6908b7cf1541f9126324a04de.jpg true GL9JP6 10430889 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-wunderschoenen-murtal-haupt-oder-zweitwohnsitz-touristische-vermietung-moeglich-GL9JP6 2025-11-04 2025-12-10 2025-11-04T07:04:14.943469Z 2025-11-04T07:04:14Z 2025-12-10T16:04:25Z 530272544 Valentina Gollackner 272545 83410 Laufen Färbergassl 3 false 660 0 870 true 1980 EUR 48 48 2 Schöne 2 Zimmer Wohnung Vermietet wird ab 1.1.26 eine wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in Laufen. (Gute Verkehrsanbindung nach Salzburg) Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef7ef6ef4e5b45510136b03dcad46554d475e653.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d66c98d65bcc300c608bffb843c0666e38f708c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6d137742eb80f6b2c5b650716506c84131d9812.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dee1120b97f9a91cbafb6d376805eba69084aea.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6397acfd57c6e98d17f978f042f15829ceff38d6.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b763ce7e127a633df14f003ad4ae9d89e35d497.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd74e32fb1b5fb7324c6bb691ab4672deb7acadb.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc1d559cdc7716569d17e51fcfdf6c484464e972.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/590bc90b26b3feea49d14e991967e14345472057.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d373bfc5778b9f910c08a5f9891826b7e6ea2cb8.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0a8c5a65b9e5c2505b03cb69080d45e302bdcb1.jpg Einbauschränke image/jpeg https://cmcdn.de/c/802c26fe32610c78c34423b1e2c19132bfaa49ed.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c2d7da3b59732c0fd4a3e5001b8426cafbadfc0.jpg true GLQ83C 10445548 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-zimmer-wohnung-GLQ83C 2025-11-12 2025-12-10 2025-11-12T07:34:19.055696Z 2025-11-12T07:34:19Z 2025-12-10T16:04:25Z 530272633 Alois Reschenhofer 272634 530272637 Franz Reiterer 272638 530272651 Cornelia Koch 272652 530272659 Ebster Living GmbH 272660 5302 Henndorf am Wallersee Schoarerbergstraße 23 1 Salzburg-Umgebung false 549000 0 true EUR false 81 3 16 2026 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage; Fertigstellung Sept. 2026 Das Wohnbauprojekt "Schoarerberg23" entsteht ab Sept. 2025. Es werden insgesamt 8 moderne, hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Hybridbauweise errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, Terrasse oder Balkon. Die großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem befindet sich das Wohnprojekt in Bestlage und absoluter Nähe zum Ortskern. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a559b6f7a8ee4a5076792632882f823da8013866.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/241709c40a224f9719ff3ac56808cfe752c26be1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f1d31b3217677e4b179b807b3ca11b0dd81549e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4773c09803ac01c8b04ea7365622cb022e94eae.jpg true GM3H3W 10459463 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-bestlage-fertigstellung-sept-2026-GM3H3W 2025-11-20 2025-12-10 2025-11-20T11:04:32.999263Z 2025-11-20T11:04:32Z 2025-12-10T16:04:25Z 5302 Henndorf am Wallersee Schoarerbergstraße 23 0 Salzburg-Umgebung false 375000 0 true EUR false 55.5 2 100 15 2026 JETZT INVESTIEREN - zukunftssichere 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Henndorf mit Garten! Das Wohnbauprojekt "Schoarerberg23" entsteht ab Sept. 2025. Es werden insgesamt 8 moderne, hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Hybridbauweise errichtet. 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In den vergangenen zwei Monaten wurde die Wohnung vollständig renoviert, d.h. in Küche und Vorzimmer gibt es einen neuen Vinyl-Boden in Eichendesign, der Parkettboden in den Zimmern wurde geschliffen und neu versiegelt, es gibt eine nagelneue moderne Küche, das Bad und WC wurden neu verfliest, es wurde ein neues WC installiert, und natürlich wurde die Wohnung auch neu ausgemalt. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten, welches vor mehreren Jahren mit einer Wärmeschutzfassade und Wärmeschutzfenstern ausgestattet wurde. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer für den Durchzugsverkehr gesperrten Nebenstraße in der Nähe von Hellbrunner Allee, NAWI-Fakultät und Schloss Freisaal. Die Nahversorgung ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten sind Spar, Billa, DM, Apotheke usw. erreichbar, und es gibt in der Umgebung eine Reihe von Ärzten. Zur Bushaltestelle sind es ebenfalls nur einige Gehminuten, und die Autobahn erreicht man in weniger als 10 Autominuten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e4551180a4bdcb75ef18c8ff48f44ee42de5e00.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0db1bb380f57ac1f84825d10e45957f5bf2e9bf3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/24818b2f9667bb9b8fadbed4f1621fe75894a0c0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb20207baf268a3490193f97329918efdcdb3420.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0654183ddb681f0f76e82ec18c8b65c1971f808e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e618b887f945f9e964dee4ca677ea7d2a4c5b582.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d5b37f3ea25521dc77a3185eb16c8316de72bac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a6cd52d283ab9526ba5f2ad8139b0ff81d493f.jpg true GMPPBL 10479618 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-helle-3-zimmer-wohnung-in-nonntal-GMPPBL 2025-12-03 2025-12-10 2025-12-03T11:34:30.672158Z 2025-12-03T11:34:30Z 2025-12-10T12:04:39Z 530272949 DreiSeenblick Mühlfellner Silvia 272950 5164 Seeham Salzburg-Umgebung false 0 true EUR false 0 1000 Grundstück zu verkaufen Am Rand einer der dynamischsten Gemeinden im Salzburger Flachgau eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für visionäre Entwickler und Bauherren. Seeham ist eine idyllische Gemeinde, die am nördlichen Ufer des Obertrumersee liegt. Das Grundstück, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Obertrumersee, den Mattsee und den Grabensee. Das Grundstück erstreckt sich sanft den Hügel hinauf und bietet eine erhöhte Position, von der aus Sie eine beeindruckende Panoramaaussicht auf die Seen und die umliegende Landschaft genießen können. Wir bieten Ihnen hier ein außergewöhnliches Grundstück in traumhafter Lage in Seeham zum Verkauf an, welches eine Fläche von 1000 m² (davon ca.740 m² Bauland und ca. 260m² Grünland) umfasst. image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfa58e0fea374ae5d33c9774b8f5268055361e5b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac900c467ad757bf89957a08d8d834a3284519ec.jpg false GMY8J4 10486290 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-zu-verkaufen-GMY8J4 2025-12-09 2025-12-10 2025-12-09T07:04:40.896234Z 2025-12-09T07:04:40Z 2025-12-10T15:04:48Z AG 13924 Stadler & Partner Immobilien 29503 281032 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 2025 31 B 0.67 A+ Wohnen, wo städtische Vorzüge auf dörflichen Charme treffen. <p style="text-align:justify;">In der autofreien und familienfreundlichen Wohnanlage entstehen 44 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 22 geförderte Mietwohnungen in 6 Baukörpern. Alle Einheiten sind optimal geschnitten und verfügen über ansprechende Gärten, Terrassen oder Balkone. Die Wohnanlage ist mit einer Tiefgarage ausgestattet und verfügt über einen in die Anlage integrierten Kinderspielplatz. Alle Gebäude verfügen über einen Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen allgemeinen Wasch- Trockenraum sowie Kellerabteile für jede Wohnung.<br /> <br /> Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | BEZUGSFERTIG</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>EG<br>921,1 m² 7.590.000,00 € aktiv<br></p><h3>1</h3><p>EG<br>Top 1: 115 m² 970.000,00 € aktiv<br>Top 4: 84 m² 715.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 5: 115 m² 960.000,00 € aktiv<br>Top 8: 84 m² 710.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 9: 112 m² 1.035.000,00 € aktiv<br>Top 10: 59 m² 570.000,00 € aktiv<br>Top 11: 140 m² 1.270.000,00 € aktiv<br></p><h3>3</h3><p>EG<br>Top 1: 102 m² 860.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 5: 102 m² 850.000,00 € aktiv<br>Top 6: 55 m² 490.000,00 € aktiv<br>Top 7: 49 m² 445.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 9: 100 m² 925.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11ffcb0713716671107108bdaab1afb8/fc_h600_w800/71jtsvIw9CLN52cY7SGPor.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c2338f91b9f9604ae3f85d295efffab/fc_h600_w800/391D3c0O4JNYZlfzvkjshT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e6c88a08e53291965dcdc5755c1c973/fc_h600_w800/1iD6MVsp7jmAV4otxbAews.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5984de2ee879f060b8f6e343c8564ec4/fc_h600_w800/4M6JqINhdN0MRENgTkAsOf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cdf189b1aed939a61d5515d6b6e94e3/fc_h600_w800/5gXTxYdnBRA4UvbkxXVQ0V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ad101b498e37e4a516e01d0ff215163/fc_h600_w800/2vrQG2dCAq5LblRZMncPoe.jpg true FP255S 9483418 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wo-staedtische-vorzuege-auf-doerflichen-charme-treffen-FP255S 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:32:04.44639Z 2024-05-28T11:32:04Z 2025-12-10T16:02:28Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 0 1648.4 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 60 2 7.5 2025 31 A 0.68 A+ Dachgeschoß-Traum - Charmamte 2 Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortzentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung, die sich im Dachgeschoß befindet, bietet eine Wohnfläche von rund 60 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 7,5 m² großen Balkon. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung. </p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 60 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 7,5 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche </li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten  € 1.648,39</strong></p> <p>Verfügbar ab Mitte August 2025</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f70de3a167909682428161fabff511/fc_h600_w800/7Abt9UDVpWa9UkBEk33PIY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03ccf90aaf1accb2873b24f566db38e5/fc_h600_w800/f4HTn0kPS6gKlTQzuLbTt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60cab78b568d0aa0155d943590862254/fc_h600_w800/74OXHGcANDjnJ9Utg3vGs1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00f372d8dbf54d559bb5cdf1ab84a55/fc_h600_w800/4UN6zvXcFH8EMuBazYTWe2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55ac5513a98fbd16a25b5f53c7b51037/fc_h600_w800/5Mq0x1qDAQH9NXQ0c0uZ9r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88b82c53d323a74bef6670999928de51/fc_h600_w800/6fIkCpvV2sIxPSV9BGNXJm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df896418d04da7ee3bf7bd3fe7c09a14/fc_h600_w800/1zFzalEULnbh8t4d2BzOUd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dafb687a64f172a936dacf01aaa76ef/fc_h600_w800/6eUJdLAltzl6EA2N98FZzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22839026a18d5ecb6b05d99dcbf54671/fc_h600_w800/7cBLrEyOUXNaZ2QIRodppE.jpg true GDGQ67 10244122 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschoss-traum-charmamte-2-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortzentrum-von-hallwang-GDGQ67 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T16:32:53.538038Z 2025-07-07T15:32:53Z 2025-12-10T16:02:25Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1300 2880 Außergewöhnliche Luxus-Villa in Top-Lage Aigen! <p><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ </span></span></span></span></span></span></p> <p>Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f25f42698b1945e7fc7ae432ef1e3fa/fc_h600_w800/1EFbpoWryPXX9eS5EAUkex.jpg true FNSBKS 9474944 https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliche-luxus-villa-in-top-lage-aigen-FNSBKS 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T13:33:35.033967Z 2024-05-23T12:33:35Z 2025-12-10T16:02:23Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 0 3280.26 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 140 4 2 17 2025 31 A 0.68 A+ Ortszentrum Hallwang: Großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezugs-Wohnung mit großem Balkon! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 17,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 140 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 17,0 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche</li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li>zwei ansprechende Kinderzimmer</li> <li>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li>Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten € 3.280,25</strong></p> <p>Verfügbar ab Mitte August 2025</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8974a585f4f7bf6e0f2d52f86d8036e/fc_h600_w800/27i752gjcRWHtJ5pnaaPQc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef3a3d41afa0eff8839c47fc30938265/fc_h600_w800/6W0BzxZc7zASOumEZsn01k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c98479e3564cd2e8ddaad7eb767f5794/fc_h600_w800/5JbJQqn4xOEYDoL59iRhrx.jpg image/jpeg 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https://storage.justimmo.at/thumb/8dd6c2b79478e245fb4ec765af452923/fc_h600_w800/spiEsZX3wpAywwiOAgsZK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e35325ee876af49f3d14df4865cf5528/fc_h600_w800/3iSrSnDRyju8bL6zcCQKZb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71dd6fcf09bcd8c222f223428734035f/fc_h600_w800/13jQOayF4ss38Xkn8ypTFp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e65292720a8a33d9811b8608629aed1f/fc_h600_w800/4nSGPlYcfl3t4WtkZ7xMG6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15706b1979c5f1424d90d6fdee6ed718/fc_h600_w800/2DoUD3XIb8VLuyQcsvvgFA.jpg true GDRY4S 10254873 https://immo.sn.at/immobilien/ortszentrum-hallwang-grosszuegige-4-zimmer-dachgeschoss-erstbezugs-wohnung-mit-grossem-balkon-GDRY4S 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T19:32:33.704015Z 2025-07-14T18:32:33Z 2025-12-10T16:02:28Z 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 0 2834.51 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 112 4 2 8 2025 31 A 0.68 A+ Charmante 4 Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortzentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 112 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 8,0 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche</li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li>zwei ansprechende Kinderzimmer</li> <li>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li>Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten € 2.834,51</strong></p> <p>Verfügbar ab Mitte August 2025</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f6da03843a30b16f4d465046dee64c2/fc_h600_w800/4pVYUTi37q9RcPGuoUGrfE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11e06dbc391a4546c176e060ba355b48/fc_h600_w800/3wBUUAm80TP6xgccf1a4DZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad177dba4f8285e9a3cec7a1e766c76/fc_h600_w800/4p6i0PCqjkG7ijyxRw65Bk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f425273f5bd114241f68e6d24592587b/fc_h600_w800/yzdWDKxNCwqNsrFAVBgwx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07fe305d936ae9cb57a9835922a0b1c3/fc_h600_w800/jxirvgrP4xKn9i1gCiJnA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1736846b022a4c205184a6893db2b4f2/fc_h600_w800/7gAPOAdpZifDyzOuMdvdR5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2742a6c154ec526a71699207756bf8b7/fc_h600_w800/4OrtvROpcF8Kb8q3WWg0d3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d42e2ed32ce7dbd7200370841bef5b1/fc_h600_w800/6J6jUI3744GKkUUvZcLXvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/910e5e907159bbb7edd2def6de849c41/fc_h600_w800/M9yXZ8lXGjgTz2vNlsaGv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ddc4fdeeddad6766a21f4400d165b42/fc_h600_w800/16NhBjmtxwIDOz4h3oOVoH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1143e43ff126a56d2cc6405f14953e4a/fc_h600_w800/26wxfVftx29wqyCNaWVfKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93df12c0aa1d54715351ca5ed21e13a3/fc_h600_w800/4Kuhln6IhBp5gO5u79z48q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf5557275401e14b171661428be6c2e5/fc_h600_w800/1eUoacuXlRWM7dZLNFMmSg.jpg true GDRSM4 10254845 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-dachgeschoss-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortzentrum-von-hallwang-GDRSM4 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T19:02:25.736212Z 2025-07-14T18:02:25Z 2025-12-10T16:02:28Z 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung false 0 2836.63 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 115 4 2 8 2025 31 A 0.68 A+ Geräumige 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortszentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit ansprechendem Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen teilweise überdachter Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung. </p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 115 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 8 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche </li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">zwei ansprechende Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li style="text-align:justify;">Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten  € 2.836,63 </strong></p> <p>Verfügbar ab Mitte August 2025</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f05bcb8065d98104c0cbe8074dce280/fc_h600_w800/50YY4TvS2kjSN4vikmROPF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beafdc3b8f4ea92912d87c0c772e7a82/fc_h600_w800/3xmAJKs7292T7vCmKPfhYE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f99abbc597377a03914d1e6ba0b486a/fc_h600_w800/2W47Di7rDmfMsqYlIkxD04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc2996aac6a534c9ee04277848da42c6/fc_h600_w800/4tlUX5js6hVk72YFYTOhA4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/204b937fcdf467445819ecb4aee02726/fc_h600_w800/759XngC85dPm7n0cZCX65Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bde086c7a96e5ccfc3c96be012cadc5/fc_h600_w800/5Nvwbig1Q4CRXoFztpaXzc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71a98be467c8d6082bb95b1a690fe62f/fc_h600_w800/1YYCJlz3EV9CwWCshPweMe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82db4da83127f6bc9d732f339c6ab0c6/fc_h600_w800/6CNpzLjbNwm0s04AUQ3nPS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8d597c046e4f3bdcd1c54f1e2b0af83/fc_h600_w800/2WyGP8yCrP6M62krjafWW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd49fc284db54565014e19ed4ca94463/fc_h600_w800/1x3x5zLBJ9CWPCv8sZtPeg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83e2d19af57024ecb5f5b422777f31a2/fc_h600_w800/3dX3RyNHLwzlzPpbDgElkM.jpg true GDNLN8 10251137 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-4-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortszentrum-von-hallwang-GDNLN8 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:32:20.429186Z 2025-07-11T16:32:20Z 2025-12-10T16:02:25Z 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung false 0 2174.3 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 84 3 2 7.5 2025 31 A 0.68 A+ Ortszentrum Hallwang: Gemütliche 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen Balkon. Neben zwei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung. </p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 84,0 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 7,50 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche </li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">ein ansprechendes Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li style="text-align:justify;">Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten  € 2.174,30 </strong></p> <p>Verfügbar ab Mitte August 2025</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca03ed75bb563cc2e3ce7249f19519e9/fc_h600_w800/U1UYZEgnCX4CANrf0HUQz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f0cd6ebba8325db7a7d76e7bb4388b/fc_h600_w800/76AZ3XYDV6MSLbG7EAFYdO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/856a5a06f7d0e4d7a2981876a27de169/fc_h600_w800/4Gx9iJLnjVXzIGjfJMhsNm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dc93cf688ba3423f2d58a46aaee0ea2/fc_h600_w800/puVfj7ZqdCObb31f3aJ5X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d35ef0879ba4017d787fd3c1ddb26552/fc_h600_w800/59YWdODZB4m6y8mblCcR1s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/931f62e086e7e4fce9833dd4fa7f7c0b/fc_h600_w800/5A6XvOxFr0YCYgnI13FBv5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c51f7e14dd5e4f3942320efb622c6d79/fc_h600_w800/4dhcFPiyOtESzhfoL4pIFN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99f27fa8b71d29db93dbee4548189e95/fc_h600_w800/7hauYW9knUasyDsaD2ROVw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd3e6b24fba707b24141b57b015e261f/fc_h600_w800/3MqCLYVhtBboDiVdg1wldA.jpg true GDNLLY 10251090 https://immo.sn.at/immobilien/ortszentrum-hallwang-gemuetliche-3-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-GDNLLY 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:02:24.784244Z 2025-07-11T16:02:24Z 2025-12-10T16:02:28Z 5300 Hallwang 0 Salzburg-Umgebung false 0 2221.91 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 84 3 2 220 8.6 2025 31 A 0.68 A+ Ortszentrum Hallwang: Gemütliche 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit großem Garten! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Garten. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 230 m² großen Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Neben zwei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung. </p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 84,0 m²</li> <li style="text-align:justify;">Garten ca. 230 m²</li> <li style="text-align:justify;">Terrasse (teilweise Überdacht)</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche </li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">ein ansprechendes Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li style="text-align:justify;">Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten  € 2.221,90 </strong></p> <p>Verfügbar ab Mitte August 2025</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b36ea9a3a255a8140ee3927e26d321b/fc_h600_w800/2aBFNnVLfa1yGAxXIGHDxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da87c14626a8d7dbe6fae62df5158c94/fc_h600_w800/hINmWUUvwDGRhvMChJPlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/780185b25fcbcd0efd5504754328a2f4/fc_h600_w800/2IfQ67MH448hIPaqlsmFT5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/522bf32d0b9e1534bfb39645244b838a/fc_h600_w800/1EZqIt3Jef6U3Uhqw3aNQc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d53e736e09e6693555b125d1d3d4b03f/fc_h600_w800/5axbU76Oz9ZsmXWKd9s9Ul.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b49dd5c8ffa31ab1798c2be4ed10701/fc_h600_w800/7fp105d3ZTTxjWSjP6V6zK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/931f62e086e7e4fce9833dd4fa7f7c0b/fc_h600_w800/5A6XvOxFr0YCYgnI13FBv5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d96b0f06f5f310cfc6684c815a9cabb/fc_h600_w800/3RdOKhCzvFSTf4W7ZcqbuQ.jpg true GDNJW7 10250881 https://immo.sn.at/immobilien/ortszentrum-hallwang-gemuetliche-3-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-grossem-garten-GDNJW7 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T16:02:38.837667Z 2025-07-11T15:02:38Z 2025-12-10T16:02:28Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 578462 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 60 2 1 1 11.5 2024 27 A+ 0.59 A+ Kapitalanlage Bergheim - gut vermietete 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung in Panoramalage! <p style="text-align:justify;">Die sehr gut vermietete und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, hat eine Größe von rund 60 m² und einen traumhaften, süd-westseitigen Balkon (ca. 11,5 m²). Neben der Raumhöhe von rund 4 Metern beeindruckt diese Wohnung durch das durchdachte Raumkonzept und den atemberaubenden Panoramablick. Das sehr helle Wohn-/Esszimmer ist bereits mit einer Küche ausgestattet, die sich sehr charmant in einer kleinen Nische befindet. Vor der großen Glasfront des Wohnzimmers befindet sich der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe und ebenfalls einen wunderschönen Panoramablick. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum (direkt in der Wohnung), ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze (1x Tiefgarag, 1x Freistellplatz). Das neu errichtete Wohnhaus, das über Lift und Tiefgarage verfügt, hat eine moderne und effiziente Bauweise - das garantiert <strong>hohe Mieteinnahmen</strong> durch <strong>effektive Betriebs- und Heizkosten</strong>. </p> <ul> <li>Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise</li> <li>großzügige  Terrassen und Balkone</li> <li>4 Meter hohe Räume</li> <li>Küchen inkludiert</li> <li>elektrische Raffstores</li> <li>hochwertige Ausstattung</li> <li>Echtholzparkettböden</li> <li>Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage</li> <li>kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Tiefgarage</li> <li>allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume</li> <li>Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit</li> <li>Baujahr 2024</li> </ul> <p><strong>Der angeführte Kaufpreis ist netto (Rechnungslegung nach dem Umsatzsteuergesetz).</strong></p> <p><strong>RENDITE 2,6%.</strong></p> <p><strong>KEINE KÄUFERPROVISION!</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a94020b7d8bef9495a6814f6c6bb2876/fc_h600_w800/2W5RSRW9GLq2bhtgKFrTDg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1310b30ee189f7463ea49c959d91e3ec/fc_h600_w800/HPp9QF6scTLrUlYH73cRk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98c0fd311eafd6784d60fe4e0e1d5ef3/fc_h600_w800/6VN3BqdSTylApvV3TGmhbp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74b25b96ce019cdc92d86b5207e75306/fc_h600_w800/yfJQ7v9lvAerZAAWa4lo5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625317124d5d89e7ee42c5c05e1081d2/fc_h600_w800/6KyU8BqGfy5rrPkJCc2JlX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/352c04820376d07bab146e983da3e7a8/fc_h600_w800/7yxp7rKBdjkV6LPTjPs1W5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/956f07e9d60c4220029c8ee40f133f0f/fc_h600_w800/1JKEsFXpHfLXPH9atDbQ8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cf5f6f1f7ecda3bcef399618a0c9195/fc_h600_w800/19MqhLEZKGBXOEt64Imd3l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4feec62a9982df8e27fa776f69c4f5bb/fc_h600_w800/64y3jFeN7d1lShsOlgLCBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e60aa83ce1edfcfe571f7478bf2d662/fc_h600_w800/2hfyx0ifcchEhhI31uqF04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d9a972df32810adea7ae995a0b8fdae/fc_h600_w800/4N8H05zDrujHpFQ1u2NLO0.jpg true GFXHWG 10294085 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-bergheim-gut-vermietete-2-zimmer-erstbezugs-wohnung-in-panoramalage-GFXHWG 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:32:33.564092Z 2025-08-08T12:32:33Z 2025-12-10T16:02:28Z 5300031043 Friesacher Immobilien GmbH 31044 12388 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1200000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 160 5 537 2 1 true 94 1.36 Gneis - Gemütliches Einfamilienhaus in Grünruhelage <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein gemütliches Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Garten, gemütlicher Terrasse und viel Platz für individuelle Entfaltung.</strong></p> <p>Das Haus befindet sich auf einem ca. 537 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet rund 160 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.</p> <p>Schon beim Eintreten erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Von hier führt eine Treppe in den ca. 30 m² großen Keller, der sich flexibel als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.</p> <p>Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit traditionellem Kachelofen – perfekt für entspannte Abende. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Raum für Freizeit, Spiel und Gartenarbeit bietet. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte.</p> <p>Das Obergeschoss überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon dient als Rückzugsort, zwei helle Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum.</p> <p>Ein besonderes Plus ist das Galeriezimmer im Dachgeschoss – ideal nutzbar als Arbeitszimmer, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. </p> <p>Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie einen weiteren Stellplatz im Freien. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.</p> <p> </p> <p>Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67f7ad60e9841cbf1ed2ab84c28a56f4/fc_h600_w800/2lcBRfvczsKXBU1214hlWr.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/848ce1217b78d93b84c8a0a47e33098d/fc_h600_w800/4ZRc9oeTRyhMlL4cmumZLi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0960064ad579dc38e95f3fc18ed7083/fc_h600_w800/3vTRBMV2rZBdPSk1FNKDs3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ac90d7b98d4b88a3991c33ed457979a/fc_h600_w800/2ajSX4PrJ9XN1GE2H4z3Jz.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/271085da2e9ed629a19c09d1947425b7/fc_h600_w800/5yujQNpSXe5x7mdDMiBw4I.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8faf07b52f1f303866e68d1bafb19830/fc_h600_w800/3T9u3KdxZgeA1IUGS9u1Bf.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf40145fd80dab5c967010e8c556aae5/fc_h600_w800/4piOJc4ZffqFBtGUly5PlP.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c26d0f59d6faf61a90626b1b5d93bd4/fc_h600_w800/7D4CmiCfIcP8BwguyVQ8na.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/034ea43dcf1595a25fb656acf4e956dc/fc_h600_w800/K2KP1RItWsYD2WE9CDPKM.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d41136c534f214bfc41861cd5e7fbed/fc_h600_w800/4ijcBO6NhCehi3Dtb9qXTF.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfe4b30c7d0e8c91a9bb93e79dca54ad/fc_h600_w800/5koKCpnikr6noxqSjAkjFZ.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcfcd3d085890e6618a83d950f23b00d/fc_h600_w800/iIkE8F1EdHLXFDIZRgRRd.jpg Plan EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b117b4246ff05dc62d30e721dda2b572/fc_h600_w800/Gi32WEyAzALZuhVSnfuYL.jpg Plan OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/308e95c0211ab4f3f082355c6cbe4913/fc_h600_w800/1RCyozTLa0INVbbnfsDvVF.jpg Plan KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26c5aab06f5d32bebf999c093a14a5b5/fc_h600_w800/5Q3Aub2NrNSjpFXZpPQabk.jpg true GK9L82 10396349 https://immo.sn.at/immobilien/gneis-gemuetliches-einfamilienhaus-in-gruenruhelage-GK9L82 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T13:02:39.690948Z 2025-10-14T12:02:39Z 2025-12-10T16:02:30Z 250 5081 Anif 2 Salzburg (Stadt) false 429000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 85 3 1 true 1972 100 1.62 Anif - Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Blick zum Untersberg <p><strong>Wohnen mit Stil in Anif – 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Einzelgarage in ruhiger, naturnaher Lage</strong></p> <p>Diese charmante 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage in Anif – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt.</p> <p>Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder als attraktive Kapitalanlage.</p> <p>Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia – perfekt zum Entspannen im Grünen. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet. Zwei freundliche Schlafzimmer lassen Raum für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die einen komfortablen und sicheren Stellplatz garantiert – ein klarer Mehrwert für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.</p> <p>Die attraktive Lage in Anif vereint Natur und Stadtnähe: Umgeben von viel Grün, mit Spazierwegen, Nahversorgern und guter Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für alle, die eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der Stadt Salzburg schätzen.</p> <p> </p> <p>Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet ein rundum überzeugendes Gesamtpaket.</p> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Rufen Sie uns an unter 06246 / 73730 – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ff6d7403f0a90b4a3aae6ede51aa7ea/fc_h600_w800/7A2eTClZhKY7266Bh9XztL.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b765ae482d96ab9cfb7e2716e55f93f4/fc_h600_w800/1WltTaqv3vEN1LzgPfsq9N.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54ce4fe00aa9fb2b7c3527e5ae16a507/fc_h600_w800/2jVfm7WvASxHjJxmjclFsI.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26ec4de36cb1ef0251810e0eed4c3b08/fc_h600_w800/5NVrXPccstdrYCu7enxIDZ.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04ec0368480f2b5ee86fd0c1e7799c39/fc_h600_w800/6cSAFHNvT7KU2jzvOa8Jvv.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d077ae1e5b79109d089a708062f2fda4/fc_h600_w800/16KCKxWbKbLJyte3Fu8Pkb.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a416c92c49f757c13a8f7b2bb60df1e2/fc_h600_w800/2c4Q1WaGyvCC6UQjfk4zWk.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e0bb199893ae7862cfba71e37d1b72/fc_h600_w800/1gUivRHqWQqROEJcJZX6FR.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3881a3db3050020ca11978d4ee3f4eda/fc_h600_w800/3E5WnWY2haguvE5rhCKcvn.jpg true GF3FWB 10263774 https://immo.sn.at/immobilien/anif-stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-blick-zum-untersberg-GF3FWB 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:32:43.735882Z 2025-07-21T10:32:43Z 2025-12-10T12:32:49Z 250 5071 Wals 0 Salzburg-Umgebung false 0 true 4158 4158 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 105 2 4 168 2.08 Attraktive Bürofläche in Wals-Käferheim zu vermieten <p><span style="color:#000000;">Attraktive Bürofläche in Wals-Käferheim zu vermieten</span></p> <p><span style="color:#000000;">Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in Wals-Käferheim mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 105 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Branchen.</span></p> <h3><span style="color:#000000;">Objektdetails:</span></h3> <ul> <li><span style="color:#000000;">Erdgeschoss: ca. 105 m² Nutzfläche</span></li> <li><span style="color:#000000;">Böden: Fliesen und Teppich</span></li> <li><span style="color:#000000;">Beheizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren</span></li> <li><span style="color:#000000;">Sanitäreinrichtungen: WC-Anlagen vorhanden</span></li> <li><span style="color:#000000;">Teeküche</span></li> </ul> <h3><span style="color:#000000;">Weitere Highlights:</span></h3> <ul> <li><span style="color:#000000;">4 Parkplätze direkt vor dem Gebäude</span></li> <li><span style="color:#000000;">Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe</span></li> <li><span style="color:#000000;">Gute Erreichbarkeit in verkehrsgünstiger Lage</span></li> </ul> <h3><span style="color:#000000;">Mietkonditionen:</span></h3> <ul> <li><span style="color:#000000;">Pauschalmiete (Miete inkl. BK/HK): € 1.155,- netto/ Monat </span></li> <li><span style="color:#000000;">Mietbeginn: kurzfristig möglich</span></li> <li><span style="color:#000000;">Mietdauer: 5 Jahre </span></li> <li><span style="color:#000000;">Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</span></li> </ul> <p><span style="color:#000000;">Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit für Unternehmen, die eine gut gelegene, sofort verfügbare und funktionale Gewerbefläche suchen.</span></p> <p><span style="color:#000000;">Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cda90593d5bebf0ce1f626ca815a0119/fc_h600_w800/1LBP6sh5XtgkArNn4GrL5v.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e624db23a9e0d648c89a72de5944be4f/fc_h600_w800/1yMTDbkrxuTDqBDztdZlfD.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3cd8e8ba69017c03ce1180e58172ef3/fc_h600_w800/7e67SthAbbq4HxWSJvBx4p.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5808919effe3f297085fda33c4f07fd/fc_h600_w800/7MerwOX8dPeEe6XrAQJcH6.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c604d7c1ef82176a6a3e953a2b1787cc/fc_h600_w800/4u3RMO8EBiJ4g0bt28I8ft.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57852a430c655314dfd2595615e2017a/fc_h600_w800/AuMkLHvcjUC3D1F8Fkvm7.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0fc0ab1fed3060b2e6a80963fa2f2be/fc_h600_w800/3I8PDd90jtvoN7gQgAb5LF.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd8454eaf1e6262d25f14f861d2c7208/fc_h600_w800/4Shm1NMJuDLVu34n4cHSo9.jpg Plan Büro EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2a11999a5e604e77eb8bb905a9478f2/fc_h600_w800/7fo3rR7jSycC2iaR0EHDH7.jpg Plan Büro OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fce5ee898399d60c7419f4c6e1a723ef/fc_h600_w800/6kuzSD1sQJoc3GxmJpT1jn.jpg true GM57F3 10461056 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaeche-in-wals-kaeferheim-zu-vermieten-GM57F3 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:32:32.341624Z 2025-11-21T10:32:32Z 2025-12-10T16:02:32Z 250 5081 Anif 2 Salzburg (Stadt) false 498000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70 2 1 true 1972 101 1.63 Anif - Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf den Untersberg <p>Diese rund 70 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Anif. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den harmonischen Blick ins Grüne – bis hin zum majestätischen Untersberg. Bereits beim Betreten fällt die großzügige, offene Atmosphäre auf. Der Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist funktional wie ästhetisch gleichermaßen durchdacht. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und komfortabel und verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Das Badezimmer mit WC wurde im Zuge der umfassenden Renovierung 2013 vollständig erneuert. Es besticht durch modernes Design, hochwertige Armaturen und eine klare, zeitlose Gestaltung. Im Rahmen der Sanierung wurden zudem sämtliche Elektroinstallationen modernisiert, die Böden mit edlem Eichenparkett versehen.</p> <p>Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit Anspruch an Qualität und Lage.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>ca. 70 m² Wohnnutzfläche</p> </li> <li> <p>2. Obergeschoss (ohne Lift)</p> </li> <li> <p>Sonnige Loggia mit herrlichem Untersbergblick</p> </li> <li> <p>Kleiner Balkon am Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Bad/WC mit Dusche, WM-Anschluss, hochwertig modernisiert</p> </li> <li> <p>Komplett renoviert 2013 (Elektrik, Bad/WC, Küche, Böden)</p> </li> <li> <p>Hochwertiger Eichenparkettboden</p> </li> <li> <p>Moderne Einbauküche</p> </li> <li> <p>Ruhige, zentrale Lage in Anif</p> </li> <li> <p>HWB 110 kWh fGEE 1,66</p> </li> <li> <p>BK/HK € 327,20</p> </li> <li> <p>Rücklage € 86,69</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246/73730 und stehen Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6633eb5b9fb61593e785087b83e81ce0/fc_h600_w800/7tNbbgDoqrRwLSPD02tHsN.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f9aaeba00e388cbfb3c5de11823e81e/fc_h600_w800/4iOCCosxHFqrbtJUka4zIe.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50bd383624bf8522d86ca06fcccf6fce/fc_h600_w800/1ayLTJYKNx0XB5u5FJvkmH.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0bc63a3f42e8e0a115f386a93db455d/fc_h600_w800/KHzPTY8A7UPbu5qrurzPp.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/766c45d6be40a2cc11d5e5c6a41c5456/fc_h600_w800/3gHKb77xP11ldshWrtCvBH.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a86be2e7e56f97ef3c03f09bee2dcbf6/fc_h600_w800/1phaBKTFgLxasQy5GXjtMt.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/386996b0c3813d99fcb286b662978b60/fc_h600_w800/3GR2V1c1zHIdRdHH8gjo9F.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8c870892f3688c6b1f5f2e5f8155960/fc_h600_w800/1rgAMCIcWDOQJjX9GYlpyE.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25fc335351638df5faa3bd72dab68c76/fc_h600_w800/6o99mHUnT49gwS6QsAlFA5.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2103cfe943341ac233dc59e7674a52c/fc_h600_w800/6FNQjqEhfCT6IWZkdr5w7l.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d22fc3fd18e890fa49aec8624fd1caa1/fc_h600_w800/2C5uJejpZDUMbuyugnNhuN.jpg true GKLF5M 10405234 https://immo.sn.at/immobilien/anif-herrliche-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-blick-auf-den-untersberg-GKLF5M 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:02:36.821485Z 2025-10-20T13:02:36Z 2025-12-10T16:02:32Z 5300031164 Markus Springer Immobilien 31165 4939 5424 Bad Vigaun 0 3 Hallein false 10 true EUR true 4.775,47 € inkl. 20% USt. 144 1 3 59.4 0.99 Volltreffer! Geschäft / Büro für Anspruchsvolle <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Die formschöne, erstklassige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Raumprogramm. Im Erdgeschoss finden Sie ansprechende Böden, eine </span></span></span><span><span><span>funktionelle Infrastruktur, wie zum Beispiel 3-Kammer-Kabelkanal mit Platzhalter für EDV-/Telefon- und Internetanschluss. </span></span></span><span><span><span>Die großzügige Empfangshalle mit raumhohen Glaselementen und die 2 Büros lassen sich vielseitig nutzen.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Eine praktische Treppe führt ins Untergeschoß. Hier finden Sie eine ideale Teeküche inklusive Aufenthaltsraum, sowie zwei weitere Räume mit Fenstern und pflegeleichten Böden. Außerdem je ein ausgestattetes WC für Damen und Herren und einen großen Vorraum.  Das Untergeschoß erreichen Sie zusätzlich auch über eine Außentreppe. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Frei nach Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <8.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bcce355bc794bf0e987e75a2d9226c6/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/2Jj0TgkYSTHSLp6YDktyDs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0f62b5564f1dbccbb5ec2e46346c664/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5Dc6NFOouuYbNQFxK0lNEA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01757ae575f31d30f54a54f08a8d0eae/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/689cER7yjyQsYr4zc8r9xw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37ce8dbd6d9e24a64d6975e8dd3bb765/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/7p6MqpUizNqgdN038Q0T4G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f4dd95bf94543af852890462aa5ba7/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3bo77seXkrBqKEyR9yzeCN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5be22bfaa6940f4f6a091399696ad12d/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/2Y2oe90FPGdD6gOeYWTHK3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0fd623caa987e9db152c5fa8f82652d/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/40O1CBkkEQ9efVMVVyDCSr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/268ebc850eb30c1e5c3923e8cb29fc2e/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4C8DNobqBW5pHkUxpFLdBG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e628fe39d2ab17a27dfb49aacafe0b30/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4ooxMJVwkcE3wUctX3EnPh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c625c47d220a49c9204f727206f248b5/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6BTxTgEOI8d6bjtaYNyol9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ebb436665b9459fff5b827465c7aeeb/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3Pd5yRIwlz3xnhkZW7S8Yn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53cb72f8809da4b9f064f67ad7ec0456/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5UIK70AT7wvvnPOonQCGEe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21cc2012bdf626a191df07a52efa88af/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4rToCMNKeFERROmafVqNvz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4fdec1eaee9a257361ebdf369d88e06/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6tcC8Xls1NbmHAoirWi9HB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73ae2d0ab16cadf0834373d46000dbec/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6OIjrSvaB7A818fvRvsNXH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/110d5fc34dcd2eb970aaf5795fabede7/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5SomO4NoLzK5F9xxknu52K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cfae2a57d89475cd316e9a42e6412f8/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4goDzxddB8rOfG4huGA8nE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03e561f2e4b6c8ef1131ffa702f1159f/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4aBtIp1jdIkb3tigrvgXbH.jpg true GMSTL9 10483963 https://immo.sn.at/immobilien/volltreffer-geschaeft-buero-fuer-anspruchsvolle-GMSTL9 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T12:32:51.35362Z 2025-12-05T12:32:51Z 2025-12-10T12:32:49Z 5400 Hallein 1 Hallein false 12.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 58 1 56.27 Ihr eigenes Büro in Top-Qualität! <p>Das Gewerbegebiet, in dem auch mehrere Firmen angesiedelt sind, ist jederzeit bequem befahrbar. Die Tauernautobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso das Halleiner Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen/öffentlichen Einrichtungen.</p> <p>Allgemeine Parkplätze stehem zur Verfügung. Für 25,00€/Monat kann ein Parkplatz zur Alleinnutzung angemietet werden.</p> <p>Mietbeginn: Jederzeit nach kaufmännischer Eignung</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503e33b4783c959b8ece298a0b199853/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4oC0nRSgaFJ7TZEYgcCETT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f57bbee38e3152d5597c009ac3958699/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5Hg2I6SsLFsQclb4NKZAwe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c32f06dc06edab19a48b6e1e6f81157/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3UHCwCKbtzSSLOLv1CE0E3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d100817da5166ac4892228b9ee6d360f/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5NCrJ9g7MEIax67u3PP5vE.jpg Video text/uri-list https://storage.justimmo.at/video/1080p/4YL3uulYhjFpPRKGXRvhyE.mp4 true GDWDTG 10258363 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-eigenes-buero-in-top-qualitaet-GDWDTG 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:02:29.895872Z 2025-07-17T07:02:29Z 2025-12-10T16:02:32Z 5400 Hallein 0 Hallein false 8.8 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 200 56.27 GEWERBEGEBIET: Halle für Produktion + Lager <p>Das Gewerbegebiet, in dem auch mehrere Firmen angesiedelt sind, ist jederzeit bequem befahrbar. Die Tauernautobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso das Halleiner Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen/öffentlichen Einrichtungen.</p> <p>Allegmeine Parkplätze stehem zur Verfügung. Für 25,00€/Monat kann ein Parkplatz zur Alleinnutzung angemietet werden.</p> <p>Mietbeginn: Jederzeit nach kaufmännischer Eignung</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503e33b4783c959b8ece298a0b199853/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4oC0nRSgaFJ7TZEYgcCETT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/482c8a60dc591160a366897102df84ef/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5nxYPw2r49KLgqGS00eh5h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c10108004d5307264090a6e7fdaeac27/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6Cp8gub8YEFSFylYx1TZn5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d100817da5166ac4892228b9ee6d360f/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5NCrJ9g7MEIax67u3PP5vE.jpg Video text/uri-list https://storage.justimmo.at/video/1080p/4YL3uulYhjFpPRKGXRvhyE.mp4 true GMKZ59 10476428 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegebiet-halle-fuer-produktion-lager-GMKZ59 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:33:12.731871Z 2025-12-01T08:33:12Z 2025-12-10T12:32:48Z 5300031329 Ferstl Immobilien GmbH 31330 150 5092 St. Martin Zell am See false 998000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 131.8 139.9 5 592 1 26.15 2016 59.00 C 0.73 A living Charmant modernes Haus in ländlicher Idylle Das frei stehende Einfamilienhaus liegt in einer wunderschönen grünen Umgebung in idyllischer Randlage von Lofer im gemütlichen Stadtteil St. Martin. Eingebettet zwischen der herrlichen Bergwelt genießen Sie eine harmonische Ruhe und Idylle. Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet das Grundstück angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus traditionsreicher Geschichte, atemberaubender Natur und einem vielfältigen Freizeitangebot macht Lofer zu einem der beliebtesten Urlaubsorte im Salzburger Land. Die Region ist bietet ausgezeichnete Wander- und Radwege, die sowohl Familien als auch ambitionierte Sportler begeistern. Im Winter lässt das Skigebiet „Almenwelt Lofer“ die Herzen eines jeden Wintersportlers höherschlagen. Ob Anfänger oder Könner – für jeden Anspruch gibt es die geeignete Herausforderung. Ebenfalls Winterbild vorne image/jpeg https://cmcdn.de/c/d83f444a98dd5201f9c5ea67c060605f73080f63.jpg Schönwetter image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc1955dbdb3f6a6bfa4dc7fda8c31cbc060a3fb4.jpg 20251105-DSC05497-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf441901672b152e927b49d8c9307b6d54baaf02.jpg 20251105-DSC05490-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f10ee011f1e1bc50f166c06e305a538a9e695844.jpg 20251105-DSC05446-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/38cdffdbda785afd234ebe33e172a45feca27540.jpg 20251105-DSC05455-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/646201751eb1a6d5128b43f8d5524dda48b3613e.jpg 20251105-DSC05449-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9da73d31185be82e39bc4eadd3b1ed463d17d63d.jpg 20251105-DSC05452-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b1306e2d097fb73350f1d4f42cb7821bda9900b.jpg 20251105-DSC05467-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4ddeaff8c2f371f40e1e80f2cb5f6a8f14a3ae0.jpg 20251105-DSC05464-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/391b4860ad70b0eb82176b9331e695bcb641a5ed.jpg 20251105-DSC05473-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e62c57b2a2fa944e433cfad3e04c8e935dbfc0f2.jpg 20251105-DSC05484-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39b543f674fdd286eb23dc3effc551be3a3b1c9b.jpg 20251105-DSC05470-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b1bf62c3c8d1c17748bc973cb33741868f259d6.jpg EG Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9bf535742fb6d1887664d0c4e246e1f5433439c.jpg Grundstück und Plan EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f65004af442b0319b2a12413ec1c5045ab4e354.jpg OG Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5cfa9d0d6db7a781eb3d627a5c24f85f716f07a.jpg false GLQFXJ 10446352 https://immo.sn.at/immobilien/charmant-modernes-haus-in-laendlicher-idylle-GLQFXJ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:02:39.894445Z 2025-11-12T12:02:39Z 2025-12-10T12:32:54Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3178.5 15.6 4656.7 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 244.5 8 6 2011 39.00 C 1.02 non_living Top Bürostandort - Businesspark Walzgasse Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet. Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. 20250827-DSC02281-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/690d45703cc39c8fa7e2db200c110daf3ae186bd.jpg 20250827-DSC02311-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7efdbb7d373eed2375391860c5987dd3ee2a4613.jpg 20250827-DSC02269-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c1b79440500125e9506d71bddb890b268590484.jpg 20250827-DSC02272-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4f042b92fca763a4c07afeb0ca6995da5101d1a.jpg 20250827-DSC02275-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b151969d394c3e42a0ad214136ab11b04449d12d.jpg 20250827-DSC02305-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e613d4518200f343f7de0201e1570a462612d79.jpg 20250827-DSC02278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/30ebc5ec520db2f30298a88a14b64ccde03a06e7.jpg 20250827-DSC02284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f18887a39c0672cf9a11a73adc7ee441607e2e9.jpg 20250827-DSC02287-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe1fb87f70811857d22c02df41b1420f2ac143e6.jpg 20250827-DSC02299-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1294a5bf02c97029005c8f3bd82eb4ffaad36a7.jpg 20250827-DSC02296-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/add1aa226c98693446293d4a59c505780ff257ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f18887a39c0672cf9a11a73adc7ee441607e2e9.jpg 20250827-DSC02315-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/19da19862114718aa3b08c230744f6b7a0951cca.jpg 20250827-DSC02336-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fcdcded982d66868097379d56ba004fedcdf92a.jpg 20250827-DSC02331-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed4d034c67b53c4b8af3b637e661e4fb3cc29ab5.jpg 20250827-DSC02326-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaf0858aaef81c6f84430b68519e0cf494d782d7.jpg 20250827-DSC02333-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70a2a52a0d3bef9f4be2d3e0140bf3857156aa09.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/34231b1c811d15bb75872ad3e247b046af548900.jpg false GH8RQQ 10331278 https://immo.sn.at/immobilien/top-buerostandort-businesspark-walzgasse-GH8RQQ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:02:31.201021Z 2025-09-03T10:02:31Z 2025-12-10T16:02:36Z 150 5700 Zell am See Zell am See false 2137.66 16.96 2733.57 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 126.02 2 4 true Mehr Raum für Wachstum - Bürofläche zur Miete Der Standort in Schüttdorf/Zell am See überzeugt durch seine zentrale Position und die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Nähe zur Pinzgauer Bundesstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen gewährleistet. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen sorgt für eine unkomplizierte Mobilität. In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie weitere Nahversorger unterstreichen die hohe Frequenz und Attraktivität dieser Lage. Darüber hinaus bietet die Region Zell am See – Kaprun einen einzigartigen Mix aus Wirtschaft, Tourismus und Lebensqualität. Der Zeller See, die Schmittenhöhe und das Kitzsteinhorn schaffen ein Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter besonders interessant ist. 20250819-DSC09867-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/342d86f85c7cb49ff3804f1c6b17dd36f178f836.jpg 20250819-DSC09845-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/94f052beef5aa91999646a5a457faaad71c7d7aa.jpg 20250819-DSC09858-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d50120357f57b142c45eb00b85d22453af6d578.jpg 20250819-DSC09851-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7a7fcfbcf998705eb70942a83e45c94cc9c451f.jpg Grundrissplan-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce02fcec3db97cc0b409e292a26aca81415cb3c7.jpg false GGHHW7 10310609 https://immo.sn.at/immobilien/mehr-raum-fuer-wachstum-bueroflaeche-zur-miete-GGHHW7 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:32:44.402346Z 2025-08-20T07:32:44Z 2025-12-10T16:02:36Z 150 18010 Santo Stefano Al Mare false 790000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 283 5 1 1970 Charmantes Haus mit wunderschönem Garten und Meerblick in Santo Stefano al Mare Diese Villa Italien befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in der Küstenregion von Santo Stefano al Mare und zeichnet sich durch Komfort und Funktionalität aus. Sie liegt nur wenige Schritte vom Meer (Entfernung zum Meer: 1 km), dem Yachthafen Marina degli Aregai, den wichtigsten Dienstleistungen und der Strandpromenade des Ortes entfernt. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. 7V20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0e75c9afa4bc2495a9b6454c80f88d373877250.jpg Area esterna (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/14b98bd98c473b6d59e2edf344b3bdd01bb64487.jpg Area esterna image/jpeg https://cmcdn.de/c/26b675bdbacbc1b36e0f756b9cf36dd8602ef794.jpg Salone image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa8cb9142c3e0751cae8968b35f07dc607c63d55.jpg Sala da pranzo image/jpeg https://cmcdn.de/c/562079a12eef3994d0bca4d34d211451250a6ebd.jpg Cucina image/jpeg https://cmcdn.de/c/81678bcd836665a9555836e0f8e479e14cdccc2a.jpg Cucina2 apt2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/583c504d1251c22cadc2137dfdb95efa1136af68.jpg Camera matrimoniale image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e5d5b0167aa5a95a62cfcba41299e34662f0162.jpg Camera apt2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/745350b323384da9b5fc12e6c44e8c0abcfc03e7.jpg Camera3 apt2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7bd2830bc5919169f5a776c5b2aaf850339de30.jpg Servizi image/jpeg https://cmcdn.de/c/f82fdf13fdabdf80eb657960f7bfd99cf214f5a8.jpg Facciata (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/12b63547c6837064b9a20ae3720157a35177e5c2.jpg false GC6GVN 10202355 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-haus-mit-wunderschoenem-garten-und-meerblick-in-santo-stefano-al-mare-GC6GVN 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:32:38.832931Z 2025-06-10T11:32:38Z 2025-12-10T12:32:51Z 150 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 3000 9.96 4542 true EUR true Sollte es zu einen rechtskräftigem Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von 1 bis 3 BMM % + 20 % MwSt. in Rechnung gestellt. 361.45 361.45 41.05 5 1963 161.00 1.52 non_living Attraktives Geschäftslokal in 1A Lage Top Gewerbestandort in der Bezirkshauptstadt Seekirchen am Wallersee Seekirchen am Wallersee, die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland, bietet mit ca. 11.700 Einwohnern eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl eine starke lokale Präsenz als auch eine hervorragende Anbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen suchen. Nur 20 Kilometer nordwestlich von Salzburg gelegen, kombiniert Seekirchen das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Perfekte Lage für Ihr Geschäft: Als Bezirkshauptstadt bietet Seekirchen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld, sondern auch einen lebendigen Ortskern, der von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die zentrale Hauptstraße ist der perfekte Standort für Einzelhändler, Dienstleister und viele andere Branchen, die auf Kundennähe angewiesen sind. Starke Infrastruktur: Seekirchen ist hervorragend ausgestattet: Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten – von Lokal Visualisierung Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb446c6adcc31e27b6296299d99c479e6f8a12fa.jpg 20250618-DSC02050-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3eb040646025322b704c8391d24eee5ddb548e93.jpg Lokal Visualisierung Fitness image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d9a35ee118d3f9513f4f21b7779a224e3db306f.jpg Lokal Visualisierung Concept Store image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c01197ee24a36345086b7c535d73ecc2577c59c.jpg GF_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8577f3238e99d10cd897684f6343c73ea29d6151.jpg GF_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2751d1eca644bd3c63b00cc1d4a2d5cfbed404fd.jpg GF_03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1396c4d14765a2a0db2fcc90dcb2fa1a135c5fa.jpg Storage image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3efbfd9680866e6cb2d4ff497587df9d94bd645.jpg Backoffice_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7edb5030b09a4525f219f194a6f0d0eead95be01.jpg Storage image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3efbfd9680866e6cb2d4ff497587df9d94bd645.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/eab73800a5080e092de8737b29ef4ac5a0a8a513.jpg Plan_PKW Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/20bab28549ec5ab73f4717468ac66db5b2ba390f.jpg Plan_PKW image/jpeg https://cmcdn.de/c/4113a0a70a7fa3a147e8ce4d3481f326eb50b6f7.jpg false GCSXRC 10219939 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-in-1a-lage-GCSXRC 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:33:04.430817Z 2025-06-23T14:33:04Z 2025-12-10T16:02:36Z 150 52220 Labin 2 false 918000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 183 202 4 1030 1 3 2021 A+ living Luxusvilla mit Infinity-Pool in idyllischer Lage – Istrien Die größte Halbinsel an der Adriaküste – Istrien – liegt im Nordwesten Kroatiens und gilt als wahre Quelle kultureller Vielfalt und landschaftlicher Schönheit. Mit ihrer malerischen Küstenlinie, charmanten Hügellandschaften und einer Gastronomie von internationalem Ruf zieht die Region Jahr für Jahr Besucher aus aller Welt an. Das milde Mittelmeerklima und die faszinierende Natur machen Istrien nicht nur zu einem beliebten Urlaubsziel, sondern auch zu einem gefragten Standort für Immobilieninvestitionen. Diese exklusive Villa liegt an der Ostküste Istriens und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Sie vereint Privatsphäre mit einer idealen Anbindung an die örtliche Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite. Der nächste Strand ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob als stilvoller Rückzugsort oder als main_full-8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6051a5fe182511a6007c32972bcd894e6a03f29.jpg main_full-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e35366d6b5b076bbf426513b7f4021b1e8ad043.jpg main_full-25 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e37f6ffdcafb72054fa5d4f1af5c4e5a38fea2b.jpg main_full-33 image/jpeg https://cmcdn.de/c/070a60d95dc119ceb81c7ecc91482f5b9a4e5564.jpg main_full-14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13c2be96bf2396361acfdf80e00133e011343f41.jpg main_full-16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/579a6da8556000cdd170c7422c9419be3f8610ea.jpg main_full-26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ec56ca34ce44f73af4c9ed2cecbac44391b810.jpg main_full-24 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55bc8ee45d46200d540432c551377b6a861c6aa6.jpg main_full-13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/899798d747059b0cfe10f26714b88f0e3a2b8743.jpg main_full-7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/62dcc4d5b081b1cd6e2e2c983bc476134e05ef13.jpg main_full-9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de8ade3f352e49078d5912537cefdce9ade4b942.jpg main_full-10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbe2181b319a4103bdf5168ae3e61762c5ae68d7.jpg Groundfloor image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e2b4cf9a95ae59aa7e31a823df7701e950c5f1.jpg Firstfloor image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa6507a20ea9a7251f5340d97aa63add5ee08c21.jpg false G8FG58 10106768 https://immo.sn.at/immobilien/luxusvilla-mit-infinity-pool-in-idyllischer-lage-istrien-G8FG58 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:32:42.695569Z 2025-04-14T14:32:42Z 2025-12-10T16:02:32Z 150 5700 Zell am See 1 Zell am See false 340000 0 true EUR lt. Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 76.7 3.5 1 1953 Ruhig und doch mitten im Geschehen - 3,5 Zimmer - Stadtwohnung Mitten im Stadtzentrum von Zell am See und nur wenige Meter vom bekannten Zeller See entfernt, genießen Sie hier den perfekten Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Direkt neben der Eishalle und dem Hallenbad gelegen und nur 600 Meter von der Talstation des CityXpress entfernt, erreichen Sie das Skigebiet bequem in wenigen Minuten. Der See und die umliegende Bergwelt bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge. Zell am See verbindet Bergerlebnis und Wasserabenteuer in einer charmanten Bergstadt mit urbanem Lifestyle. Auf 757 Metern Höhe gelegen, begeistert die Stadt mit alpinem Flair und ihrer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Historische Gebäude, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Zell am See zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und 20250808-DSC08947-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/765b1358d0f866da03d6c0a345c6fd556f371c72.jpg 20250808-DSC08970-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ff4621f7d6a2cdadeacbc89d104b173be45e34.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13c13bfb32f59254bbab62dcdae062f7ce5e9c8.jpg 20250808-DSC08953-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/483c7889aeb94cb3fca2d8ad0ddd8077b5b6b238.jpg 20250808-DSC08956-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cc5029b55e983400d4b771ab7b73a363e938e3e.jpg 20250808-DSC08959-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b89fcbafbdd82974695138dafbacb9aa9b198c97.jpg 20250808-DSC08962-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dd5c0220fe6e4a31753a166a77ac7eb01db2095.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/68a92b240ec80bfc6b8e73588e27c9cb06227257.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/49afc6187791722bc40181e68195022215acf9d5.jpg false GGDH4G 10308077 https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-und-doch-mitten-im-geschehen-3-5-zimmer-stadtwohnung-GGDH4G 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:02:57.488577Z 2025-08-18T13:02:57Z 2025-12-10T16:02:36Z 150 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 2795 0 3469.6 true EUR false Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig. 149.17 4 1 2 42.36 2023 30.00 0.69 living Wohnen über den Dächern von Wals Wals ist eine begehrte Wohnlage am westlichen Stadtrand von Salzburg und zählt zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Stadtnähe – das Salzburger Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Gasthof Grünauerhof ist ca. 10 min zu Fuß von der Immobilie entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und dem Flughafen Salzburg ist Wals auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht Wals zu einem äußerst gefragten Standort. Wohnzimmmer VS image/jpeg https://cmcdn.de/c/1891c6e83a0eb1fdfd64d705b46d2252d75f0df4.jpg 20250618-DSC02205-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/13725e1bc5732f50df9456ce77753afd3a734ad8.jpg 20250618-DSC02202-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb53ceaffc385c8c8527bbb33066c8b3c37e9070.jpg 20250618-DSC02189-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f4413615484d9d0a24831f324b94d01c06f6e8e.jpg 20250618-DSC02163-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a66f24eace1a6452f4a7c29acd980ac577574142.jpg 20250618-DSC02177-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb9e9d1baf3ff74262bfc3f1dd22d2f5b21fbcad.jpg 20250618-DSC02178-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfff40dba8505f80a0c45e3f57c90ccf83048b79.jpg 20250618-DSC02186-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbe5d937f03ba52b19ce71e127a38ccba831d752.jpg 20250618-DSC02241-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/827b404d7f02e22792152e0a4c830ff3db04f03e.jpg 20250618-DSC02250-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b0c9f143be9bdd653c1398607316c2a37521848.jpg 20250618-DSC02195-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/705cefdf4fe140805a437eea1a141e3172e7994b.jpg 20250618-DSC02259-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/652ab8ad1307987ae98891f5569507fdd87e2720.jpg 20250618-DSC02277-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6204ab8b37c126b156c0cb96c3cee4ada31d4332.jpg 20250618-20250618-DSC02226-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f1ebda2ddfd74fa32889f146d12d415591fa120.jpg 20250618-DSC02233-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d946bfcea6be66a73a35298d288b4f310c48ed5c.jpg 20250618-DSC02265-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/943ee0c67c3632e8bda8c787ac978ec65b1e026e.jpg 20250618-DSC02297-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e633f615ad92126b878e26a54ad159bc92fe6fb4.jpg 1c52e2f6-b2ac-4bbd-add0-cc78d6de252d image/jpeg https://cmcdn.de/c/134524f2c6be52c234d745c35858764523989e24.jpg 20251001-DSC00397-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3991d23b6e3da50446ec328e46219eb89c9dc019.jpg 20251001-DSC00400-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a890190998578dea6c80141a6e6ce21a66501f8d.jpg 20251001-DSC00403-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fa5327057b26682bbe003d1aba7b2f3cf9249de.jpg https://my.matterport.com/show/?m=Ho5J2itgwD8 text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=Ho5J2itgwD8 false GFQJ28 10286190 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-ueber-den-daechern-von-wals-GFQJ28 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:32:51.419176Z 2025-08-04T12:32:51Z 2025-12-10T12:32:54Z 150 5700 Zell am See Zell am See false 129900 0 true EUR true Laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 23.63 1 1 2.4 true 1953 Studio mit Mehrwert – für Personal & Urlaubsgäste Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. Der nächste internationale Visualisierung Schnee 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88d450cb7bbc6ded845f01dc549021b6db9f1e36.jpg 20250918-DSC04901-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d732ef8b93049cc25ce78ac5f2c88590c8a01ef5.jpg 20250918-DSC04908-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd6a8b61dafb81874e8d3ce2ed0500ed8dc19953.jpg Visualisierung Schnee 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85180b559c3f956fa569764e8f47354b30a4dd7.jpg 20250918-DJI_20250918111410_0042_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c916342c44aafe199c05a2f198ed838a7e6ac70d.jpg 34587_744194_1964586_2664_8686e5c5-0879-4b4d-8942-7d2534d7f051_Studio_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e04204fd3a1ceb09160b871b3d15532a7cee084.jpg false GJBH6P 10367315 https://immo.sn.at/immobilien/studio-mit-mehrwert-fuer-personal-urlaubsgaeste-GJBH6P 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:02:51.866321Z 2025-09-26T07:02:51Z 2025-12-10T15:02:54Z 150 5700 Zell am See Zell am See false 186000 0 true EUR true Laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 33.83 2 17.21 true 1953 2-Zimmer-Wohnung mit Doppelnutzen - für Personal & Urlaubsgäste Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. Der nächste internationale Visualisierung Schnee 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85180b559c3f956fa569764e8f47354b30a4dd7.jpg 20250918-DSC04877-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7aa75297ee45c4fdf06fd6d3876c07ce9f820cd.jpg 20250918-DSC04892-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/871a6f0a89f5730ae2c4f4f4aee71dd4ae57eb3b.jpg Visualisierung Schnee 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88d450cb7bbc6ded845f01dc549021b6db9f1e36.jpg 20250918-DJI_20250918111410_0042_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c916342c44aafe199c05a2f198ed838a7e6ac70d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/202c1da85bbbb97755ae41f47c9a9c996aec6f37.jpg false GJBH6M 10367330 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-doppelnutzen-fuer-personal-urlaubsgaeste-GJBH6M 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:02:51.514039Z 2025-09-26T07:02:51Z 2025-12-10T15:02:54Z 150 5710 Kaprun Zell am See false 395000 0 true EUR Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 72 3 1 18 true 2009 45.10 C 0.88 B living Entspannt Wohnen – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu 20250507-DSC09436-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd59b15452970caa6f3fa0d945046ce64e4d7bb4.jpg 20250507-DSC09423-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/563bfb974afafb5d55db1b4eb28879f1c61f30a6.jpg 20250507-DSC09413-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8caaa724d4f6c21354ad57e23ce891011a9ff1e8.jpg 20250507-DSC09417-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/55c1a8cc42445aad56690d1376290ddeed4c9e04.jpg 20250507-DSC09420-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d3077f0a1e1a154638e45de757b2cbbf0e4d0f6.jpg 20250507-DSC09410-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1eececba348f76ccc7232313c3d8c6a9e4ed05cb.jpg 20200531-IMG_4418- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc9498bf696f6c30b19b2b587a1d198a66ac0b90.jpg 20250507-DSC09434-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ad63fcfcfd18a5faa9c30759113a7599327457.jpg 20200531-IMG_4375- image/jpeg https://cmcdn.de/c/80c80b4f853baf1d96587dccadcf547de446a991.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e522fbe998c378ad4af0f2225f841811d57a1f.jpg false G9NCFZ 10146616 https://immo.sn.at/immobilien/entspannt-wohnen-charmante-3-zimmer-wohnung-mit-kamin-G9NCFZ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T07:33:09.483533Z 2025-05-09T06:33:09Z 2025-12-10T12:32:51Z 150 18100 Imperia false 890000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 292 4175 1950 261.85 living Spektakuläre Villa mit Swimmingpool und Meerblick in Imperia Auf dem ersten Hügel von Imperia, zwischen Himmel und Meer und eingebettet in die mediterrane Vegetation, steht eine der faszinierendsten Villen der „Riviera dei Fiori" zum Verkauf. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Villa image/jpeg https://cmcdn.de/c/36ed98d63a5ec65646d0b2546396147a15a07677.jpg 6V74 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35391440c0d757e8615f577c97af4605849824fa.jpg Villa3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18a5cbb2138f6c7ee21d0fe212b06238725c9724.jpg Swimming pool (6) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1552c20901b48085cc5128afbd9a8f92a8a25c.jpg Villa2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa49127aa98bb5825e727c7890e5a7e22173a006.jpg Detail (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa57c6ac33a87d6de8d1c7e2da50afc91a3565d1.jpg Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc0a193051391c145d418aea680f0fa206f58be0.jpg Kitchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd739324049125df814354b7afeaf9b15f382a32.jpg Living2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfe4458b9aaf0f18ca05ee81daa6046676851b0c.jpg Living3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f5f012cfab597528efe0176d46b9515def38be8.jpg Lower guest house image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7b78efa0a9ac95f284f5ced0866f13b9a80b5de.jpg Lower guest house2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48644cfd34c9b4f975bbc4bb75c1ed24ad0d22ad.jpg Night area image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f4dace9ba8e0e6d336699d3e799ea7fe7f60bd.jpg Night area2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0b2815a8134aaf3a3afabd91da8d8942dd25b2e.jpg Night area3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc6eb7910ef8f05cb90eb31ec226c69dd2091e1a.jpg Night area4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/750cc7bcead30a9766f90670e4e61caf3ebae155.jpg ZBathroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc746b2b1958a53b48fea709a1e59cf8a66b4bda.jpg ZBathroom2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5c8fa0b3b87cf971fe6fb3ca579c6dc60bfbf16.jpg ZBathroom3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b55279ae074379e02c24aee6ee207baf8dc109f.jpg ZBathroom4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8d8785781f9bf6cc49989536f9abefca3923c35.jpg ZBathroom5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96bd53b3d7ac6947fafcfee4c4181fb3d860b6f2.jpg Facade2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d462b3cd4aa00d4c9009ff7cd16fef1aa054a289.jpg Terrace3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/898d78f659a0aedc4400690017c5fdc14aa0261d.jpg Terrace2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/66ef94670c14bbdc2dd47b7307abb91ba846ef8b.jpg Villa4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7421959121369541d9a6a176c858db2f9388618.jpg Villa7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1271adc8d8ee58c83ee1f673384bffd29af6acdd.jpg Villa6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48c793d64cbfdde6ac4d34d7a9471a7d70a61dae.jpg Belvedere image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f25c394bfe374de90abb50b3d21375926058ac6.jpg Entrance image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d68306f6739bc93077f082e7a62b1f7998b2a7a.jpg Grundriss 6V74 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef7d2237a7e0673ed52b334ae13380859e44e2b0.jpg false GBB3TW 10172151 https://immo.sn.at/immobilien/spektakulaere-villa-mit-swimmingpool-und-meerblick-in-imperia-GBB3TW 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T18:02:43.414951Z 2025-05-22T17:02:43Z 2025-12-10T16:02:37Z 150 18100 Imperia false 1100000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 233 4 2 100 130.69 living Wohnung an der „Riviera dei Fiori" in Imperia Dieses spektakuläre Anwesen ist eines der bedeutendsten Häuser in Imperia und zeichnet sich durch beeindruckende historische Bedeutung, einen atemberaubenden Meerblick und eine der schönsten Lagen der Stadt aus. Von hier aus können Sie bequem alle Dienstleistungen, die besten Restaurants und die Strände bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Entfernung zum Meer: 100 m LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer 6Q75 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3007db509e337ce496ad204b75facea8af2ef3de.jpg Drone 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afd6dea49377de39cfba2601cf8667180981c17.jpg Drone 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6df8bcb4c38a8716053601c3e55483e7d3e0c06d.jpg Drone image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0a95413cd6f258b930c5deeb2deaf011565de4c.jpg Living - dettaglio image/jpeg https://cmcdn.de/c/82edc3d25275d32a73c7d9ec924fd836377c09d1.jpg Living 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fd7ddf4d34dc2d4fdffcda17654316b01cd0f77.jpg Vista su Imperia image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5535699635a748e618f6960d298460ee056206.jpg Zona cottura 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e71c8eb679829fcf3dd3c6a509485b9b2a42abb3.jpg Zona living - Servizio image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c05ef9f55457fa39daafa87be02b7e2ecee1982.jpg Zona notte - Camera 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e4232fc8e4ae8e470c6bd363d23774224850ff3.jpg Zona notte - Camera 2_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/061a87c667901675f38f1ad68542d3dae3dcc40e.jpg Zona notte - Camera 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30b907590836f1f5b3fe5ccff1bd4e59d2bc8821.jpg Zona notte - Servizio image/jpeg https://cmcdn.de/c/e076d3c8384f6c957f648f96639d4573e36c3018.jpg plan primo piano image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c181ab152594cfeda46fb3764236a5356339397.jpg plan secondo piano image/jpeg https://cmcdn.de/c/a111a12a7f2828cb62f5863497dc502bccfa2b1b.jpg plan sotto tetto image/jpeg https://cmcdn.de/c/a05d91711f4bce727e1570a1f5ba01d9fd4ad202.jpg false GBYP9M 10193017 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-an-der-riviera-dei-fiori-in-imperia-GBYP9M 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:02:43.85884Z 2025-06-05T14:02:43Z 2025-12-10T16:02:32Z 150 23231 Petrčane false 419000 0 true EUR false 50.5 2 1 30.42 21.2 true 2024 Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Amber Erdgeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. 20250116-Residences Aurora - Type A - living room - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd466471e00e6596e0951ce9d6e1516e7affe3a9.jpg 20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/31d01ec62eebdfbda520b3007edf6e2731ac6079.jpg 20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d4f5e58a30647e08c6644c174e1b0fae0bc9d51.jpg 20250116-Residences Aurora - Type A - master bedroom - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1a266d0708ee46de14674883a54e2574099b0ae.jpg 20250110-Residences Aurora - Type A - 5309- image/jpeg https://cmcdn.de/c/439119e8b190d6e5d876f80a3c5badffde152895.jpg 20250110-Residences Aurora - Type A1 - 5219- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6c483460f3d884c953adec22a2f49c2614634ff.jpg 20240903-Residences Aurora - Residence Pool I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9486acfc15be8af539930741a610862a2a549641.jpg 20240902-Residences Aurora - Resort Overview I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e16984bbb72f7347a04cee109b8028bff4f0414.jpg 20240904-Residences Aurora - Building 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/51ee543956e1e0d52760c9286ed13cee9a3cc7ea.jpg 20250106-Residences Aurora - Resort Overview II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba0f17d082f6d388f5ab3947ce507fff92773d9.jpg Grundriss Typ A image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecf21559a34819a3691d6af370b77af86ac5c59f.jpg false GFH7TG 10279454 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-appartement-amber-erdgeschoss-GFH7TG 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:32:52.199805Z 2025-07-31T11:32:52Z 2025-12-10T16:02:37Z 150 23231 Petrčane false 393700 0 true EUR false 50.5 2 1 34.42 21.2 true 2024 Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Amber Erdgeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. 20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/31d01ec62eebdfbda520b3007edf6e2731ac6079.jpg 20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d4f5e58a30647e08c6644c174e1b0fae0bc9d51.jpg 20250110-Residences Aurora - Type A - 5309- image/jpeg https://cmcdn.de/c/439119e8b190d6e5d876f80a3c5badffde152895.jpg 20250116-Residences Aurora - Type A - living room - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd466471e00e6596e0951ce9d6e1516e7affe3a9.jpg 20250116-Residences Aurora - Type A - master bedroom - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1a266d0708ee46de14674883a54e2574099b0ae.jpg 20240821-Residences Aurora - Building 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f4eb46c4a9fea5db7dad7273780fad54be218c.jpg 20250106-Residences Aurora - Resort Overview II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba0f17d082f6d388f5ab3947ce507fff92773d9.jpg 20240902-Residences Aurora - Resort Overview I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e16984bbb72f7347a04cee109b8028bff4f0414.jpg 20240903-Residences Aurora - Residence Pool I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9486acfc15be8af539930741a610862a2a549641.jpg Grundriss Typ A image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecf21559a34819a3691d6af370b77af86ac5c59f.jpg false GFH7TH 10279452 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-appartement-amber-erdgeschoss-GFH7TH 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:32:52.199895Z 2025-07-31T11:32:52Z 2025-12-10T16:02:37Z 150 23231 Petrčane false 854600 0 true EUR false 76.4 3 1 49.82 33.6 true 2024 Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Rubia Erdgeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. 20240909-Residences Aurora - Type B - living room - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e2ea9a721ca830da2b8206c209ef35f3f66b5e7.jpg 20250103-Residences Aurora - Type B - master bedroom - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dd144219a19b312154def59b6abdaf883741b3f.jpg 20241010-Residences Aurora - Type B - bedroom study II - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2f3a1b91fdb1a2a66f9994eb79bbbfc8938be9d.jpg 20241011-Residences Aurora - Type B - kitchen - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/66d3c8ff828003686065bf37078fcbdd0ecc4ac7.jpg 20241011-Residences Aurora - Type B - kitchen - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c78ab44e795658fbd05ff8c59532c24ebaa1378b.jpg 20241231-Residences Aurora - Type B - bathroom - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a53e371d5f42b9ccf8ac0a60c5e76cd3d97f4ba9.jpg 20241231-Residences Aurora - Type B - bathroom - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/036df4d9b7284fd2c26ed3618b795e1250d99f72.jpg 20250110-Residences Aurora - Type A - 5309- image/jpeg https://cmcdn.de/c/439119e8b190d6e5d876f80a3c5badffde152895.jpg 20240902-Residences Aurora - Resort Overview I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e16984bbb72f7347a04cee109b8028bff4f0414.jpg 20240904-Residences Aurora - Building 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/51ee543956e1e0d52760c9286ed13cee9a3cc7ea.jpg 20241016-Residences Aurora - Residence Pool II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b256c1feaadd73e7834002da49d918b68a528cb5.jpg 20241113-Residences Aurora - Building 2 - Type B- image/jpeg https://cmcdn.de/c/620b928c225ce693dac8bd6f91349076876c5bf3.jpg 20250106-Residences Aurora - Resort Overview II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba0f17d082f6d388f5ab3947ce507fff92773d9.jpg Grundriss Typ B image/jpeg https://cmcdn.de/c/8265982e6bc2e96300eb306cdadb0955b99bf3cc.jpg false GFH7TJ 10279458 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-appartement-rubia-erdgeschoss-GFH7TJ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:32:52.199868Z 2025-07-31T11:32:52Z 2025-12-10T16:02:36Z 150 23231 Petrčane false 890300 0 true EUR false 76.4 3 1 24.4 true 2024 Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Rubia Obergeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. 20250103-Residences Aurora - Type B - master bedroom - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dd144219a19b312154def59b6abdaf883741b3f.jpg 20240909-Residences Aurora - Type B - living room - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e2ea9a721ca830da2b8206c209ef35f3f66b5e7.jpg 20241010-Residences Aurora - Type B - bedroom study II - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2f3a1b91fdb1a2a66f9994eb79bbbfc8938be9d.jpg 20241011-Residences Aurora - Type B - kitchen - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/66d3c8ff828003686065bf37078fcbdd0ecc4ac7.jpg 20241011-Residences Aurora - Type B - kitchen - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c78ab44e795658fbd05ff8c59532c24ebaa1378b.jpg 20241231-Residences Aurora - Type B - bathroom - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a53e371d5f42b9ccf8ac0a60c5e76cd3d97f4ba9.jpg 20241231-Residences Aurora - Type B - bathroom - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/036df4d9b7284fd2c26ed3618b795e1250d99f72.jpg 20250110-Residences Aurora - Type A1 - 5219- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6c483460f3d884c953adec22a2f49c2614634ff.jpg 20240902-Residences Aurora - Resort Overview I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e16984bbb72f7347a04cee109b8028bff4f0414.jpg 20240904-Residences Aurora - Building 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/51ee543956e1e0d52760c9286ed13cee9a3cc7ea.jpg 20240903-Residences Aurora - Residence Pool I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9486acfc15be8af539930741a610862a2a549641.jpg 20250106-Residences Aurora - Resort Overview II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba0f17d082f6d388f5ab3947ce507fff92773d9.jpg 20241113-Residences Aurora - Building 2 - Type B- image/jpeg https://cmcdn.de/c/620b928c225ce693dac8bd6f91349076876c5bf3.jpg Grundriss Typ B image/jpeg https://cmcdn.de/c/8265982e6bc2e96300eb306cdadb0955b99bf3cc.jpg false GFH7TK 10279460 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-appartement-rubia-obergeschoss-GFH7TK 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:32:52.199818Z 2025-07-31T11:32:52Z 2025-12-10T16:02:36Z 150 23231 Petrčane false 397100 0 true EUR false 41.75 1 1 38.3 20.6 true 2024 Falkensteiner Aurora Residences - Studio Flavia Obergeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. 20250110-Residences Aurora - Type A1 - 5219- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6c483460f3d884c953adec22a2f49c2614634ff.jpg 20250318-Residences Aurora - Type A1 - living room - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f002d556384d1a5ca54f0acd5b141d0982b146a.jpg 20250116-Residences Aurora - Type A - master bedroom - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1a266d0708ee46de14674883a54e2574099b0ae.jpg 20250211-Residences Aurora - Type A1 - 5224- image/jpeg https://cmcdn.de/c/13d2e106b311ed7ffee97cd76bd90c2eeab75017.jpg 20240904-Residences Aurora - Building 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d4fa8d3bcb8f78b73ec372fd178c44736d3bbb6.jpg 20241016-Residences Aurora - Residence Pool II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b256c1feaadd73e7834002da49d918b68a528cb5.jpg 20240902-Residences Aurora - Resort Overview I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e16984bbb72f7347a04cee109b8028bff4f0414.jpg 20241113-Residences Aurora - Building 2 - Entrance- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d81799c99fbfdfd62308d45c3fb76e463f2342c.jpg 20241113-Residences Aurora - Building 2 - Type B- image/jpeg https://cmcdn.de/c/620b928c225ce693dac8bd6f91349076876c5bf3.jpg 20250106-Residences Aurora - Resort Overview II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba0f17d082f6d388f5ab3947ce507fff92773d9.jpg Grundriss Typ A1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed363feeaa1cc17cc5b714e43822cea53ecc6e20.jpg false GFH7TL 10279462 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-studio-flavia-obergeschoss-GFH7TL 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:32:52.199978Z 2025-07-31T11:32:52Z 2025-12-10T16:02:37Z 150 23231 Petrčane false 313200 0 true EUR false 41.75 1 1 38.3 21 true 2024 Falkensteiner Aurora Residences - Studio Flavia Erdgeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. 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Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig. 152.66 4 1 2 15.01 30.00 0.57 living Stilvolles Wohnen: Elegante 4-Zimmer Stadtwohnung in zentrale Stadtlage (ab Februar 2026) Diese exklusive Stadtwohnung liegt im Herzen von Salzburg, im Villenbereich der Elisabeth-Vorstadt. Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und glänzt mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie optimalen Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Am Kai entlang gelangen Sie in circa 5 Minuten mit dem Rad oder 15 Minuten zu Fuß in die Altstadt. Elisabeth-Vorstadt liegt zwischen der Salzach und dem Salzburger Hauptbahnhof ist und teils urban, teils durch zahlreiche Ceconi-Villen geprägt, die dem Stadtteil ein charmantes Vorstadtflair verleihen. 20250806-DSC08491-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2d12daa090c52a4ab7d540e58d4d5b525166083.jpg 20250806-DSC08497-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/447ed9d76984add08bf85da62900259c528e672b.jpg 20250806-DSC08500-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4294578618f13f20f4b8c99846e3266c699e64d0.jpg 20250806-DSC08488-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/42953900ff75540931edb69bd9a164395d8fe757.jpg 20250806-DSC08494-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/67e5d08184b83fb5bb4be350c7b3f720fdcb2123.jpg 20250806-DSC08481-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d88f604324fc5324f64535dd055980805e8623b.jpg 20250806-DSC08505-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/16174913c9a26e043fab48a74d8020a46df8178a.jpg 20250806-DSC08376-SJ Photography (Selina Jakob)-2OHNEKRAN Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/06ce43f21cc76fa6033d38d5b2d32fa30592f872.jpg HP01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f0d87a6e273b12fdab27b560ee1c36ee33af7e.jpg 20250806-DSC08539-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/625ddc0ecb40261ff898b6a5ff90a39d65ad8eef.jpg Bildschirmfoto 2025-11-05 um 16.21.50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/148952657f2c3077a7e9b5e6808454fd31ea8544.jpg false GM3H85 10459524 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-wohnen-elegante-4-zimmer-stadtwohnung-in-zentrale-stadtlage-ab-februar-2026-GM3H85 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:33.47425Z 2025-11-20T11:32:33Z 2025-12-10T12:32:54Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 842.4 7.78 1010.88 true EUR lt. Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 130 5 Lagerhalle / Räumlichkeiten in Maxglan Dieses Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der Maxglaner Hauptstraße und bietet eine perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Maxglan ist ein beliebter Salzburger Stadtteil. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Altstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die herrvoragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants sorgen für eine hervorragende Lebensqualität in diesem Stadtteil. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei. Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/47d8675898998d9e3441f424c95aba3fb3746402.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/638f7d97513564de96168fbb7786a3971168e044.jpg Büro1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c628b31a9bd3b95faacf8c795a99d1c9ea0af38.jpg Büro1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/feb09376060dcf3b679d213cbf3caba697570d9a.jpg Kammer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a1185b18e5cfa5bc87f6ac2a53bb3d58e20514a.jpg Lager1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/358635b514bde0222cca3e1ac469c9ed825f4cc9.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/10166bc818e8364c90e86292c267eb75bc537c7b.jpg Treppenhaus EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/313aae043b4843e722b7fc9b34dc8749db4f4ca3.jpg Lager 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef296d987f2c79556b48dc720f00d900fc63e7cb.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f8bec786c278f792553edb4f33ced6ac5164c84.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dd1892108fc4952babd9f7c8e9d3ae553b77054.jpg false GLFG34 10435549 https://immo.sn.at/immobilien/lagerhalle-raeumlichkeiten-in-maxglan-GLFG34 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:03:01.714757Z 2025-11-06T11:03:01Z 2025-12-10T16:02:36Z 150 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 89.58 2 1 1924 82.00 C 1.37 C living Palais im Andrä: 2-Zimmer-Whg in historischem Haus Die Immobilie befindet sich in Salzburgs beliebten und zentrumsnahen Andräviertel. Hier bestimmen die vielen herrlichen und gut erhaltenen Altbauten das Stadtbild und unterstreichen den unverwechselbaren Charme der wunderschönen Traditionsstadt im Salzburger Land. Durch die Zentrumsnähe gelangt man in rund 10-15 Gehminuten in die herrliche Altstadt mit ihren schmalen, urigen Gassen, gemütlichen Cafés und der berühmten Getreidegasse. Flanieren und Shoppen ohne Parkplatzsuche – DAS ist in Salzburg eine echte Rarität, die durch die perfekte Lage im Andräviertel gewährleistet ist. Zudem sind fußläufig alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar: Ärzte, Boutiquen, Nahversorger oder der Bahnhof – das Andräviertel ist nicht nur charmant, sondern auch praktisch. Trotz Innenstadtlage gibt es hier auch idyllische Rückzugsmöglichkeiten. Radeln Sie entlang der naheliegenden Salzach, spazieren Sie auf den Kapuzinerberg oder genießen Sie den wunderschönen Park des Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cd66c38f54fccaeeb303665d82a2b94f913bafa.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c89512744cacfe10092295231705428c0bbb6b7b.jpg Essplatz Foto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bc6adc4021324f2be542819b9d1a009ae2e89ca.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00f7e3f3ebc1d4fff6bb22b4b30277cbacefd31.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/716ef6527a2b219909b6c205d2f8937483f81123.jpg Wohn-Essbereich Foto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ba3de89792bf84cdb1d5e9ce6b19a75657289de.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9eff3fbbcce6743bbcf6f95eda294a4ed1c1be8.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/828c89270971332475312e4e310dbb5895067ec8.jpg Bad Foto 2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc6d6cb15b06b53d2e44a5710afcc0429687b008.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/73d2bf2f98ab672d9870234a359c03fdbfbe4421.jpg Hausansicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81ec024361c6a095ac09c2f33f351fb19a147bbd.jpg Hauseingang Fot 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/edbd88841224c26e8f97b400e0525ea16ee5fd9c.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1aa38c4ce215e92a5c3dbf1ace480f50a551788.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4ae583103b020c5495b710414c36aec984ce6cb.jpg false GLF8GD 10435289 https://immo.sn.at/immobilien/palais-im-andrae-2-zimmer-whg-in-historischem-haus-GLF8GD 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:32:39.99939Z 2025-11-06T08:32:39Z 2025-12-10T12:32:55Z 150 5771 Leogang Zell am See false 3000 0 3600 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 190 5 Vom Alltag weit entfernt - Almhütte zur Dauermiete Die Almhütte liegt im idyllischen Schwarzleotal in Leogang, einem der schönsten Seitentäler des Pinzgaus. Eingebettet zwischen saftigen Almwiesen, Wäldern und den imposanten Leoganger Steinbergen, bietet dieser Ort das, was man heute nur noch selten findet: echte Ruhe und Natur pur. Im Sommer führt ein Güterweg direkt bis zur Hütte – ideal, um bequem anzureisen oder Besorgungen im Tal zu erledigen. Nur wenige Minuten entfernt liegen das Ortszentrum von Leogang mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Gasthäusern sowie die Bergbahnen, die im Sommer wie im Winter grenzenlose Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Im Winter zeigt sich das Schwarzleotal von seiner stillen Seite: Wenn die Landschaft unter einer glitzernden Schneedecke ruht, erreicht man die Hütte nach einer etwa 30-minütigen Skitour oder Winterwanderung – ein ganz besonderes Erlebnis für Naturliebhaber. Die bekannte Skiregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist nur eine kurze Autofahrt Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb7e2de218dc5293b3d80a0d6f8bca4bd1e8192b.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2d1fb23a93cd87a4c79f9744e5544ba0b9593f.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc635add025867de07f33f1b48cd4c2038f2db06.jpg 20251031-DJI_20251031103728_0207_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f192a468c91ea9bd248c8a7aea7da2519fe00478.jpg 20251031-DJI_20251031103509_0197_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1c903ff5f7b4c10ab6f4ded597bb8b6d5524517.jpg 20251031-DJI_20251031103837_0210_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5edbff01bdd9a50863af5f7e9627d26b413cab6c.jpg 20251031-DSC05256-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9e9585a2a9378e0ce337746c88db9e58c9adf64.jpg 20251031-DSC05259-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec47587e5ae9bb8512179a390b9bfcf7149fbd3.jpg 20251031-DSC05246-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c7b6f25b59cad78e19022c6f7e517a49ecf1342.jpg 20251031-DSC05240-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/15c72b9e6e7710db3a20aea18ac8b14cdd9c03f5.jpg 20251031-DSC05262-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/69c7f7311366c7280507c990593f756fb4c9cdbf.jpg 20251031-DSC05277-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0e1cc90de1142981b8fae96042e023d932e93d6.jpg 20251031-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f750f75c0957ea07451851dbf2d08e1a5fcbfb7.jpg 20251031-DSC05243-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee7663fcd889c45ee3a3d8b12ee3d398bc7d735.jpg 20251031-DSC05283-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dded8fd0496da01ffb6385090d1075ba2fe46f01.jpg 20251031-DSC05292-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fc1c3f7ae75f3bf95ab17936197cda893391b21.jpg 20251031-DSC05271-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4078e169a544675effc5062a44e51e1dd3e1ffec.jpg false GLCJ22 10433276 https://immo.sn.at/immobilien/vom-alltag-weit-entfernt-almhuette-zur-dauermiete-GLCJ22 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T07:32:39.441192Z 2025-11-05T07:32:39Z 2025-12-10T15:02:55Z 150 5412 Puch bei Hallein Hallein false 995000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 115 4 2 42.16 40.00 0.64 living Design trifft Aussicht - Elegante 4-Zimmer WHG Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie. Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination. 1.OG-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0534684b6141267eee527ae7232d7db445b1fc1b.jpg 20251001-DJI_20251001133508_0066_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd0e9d975f311132d55b1dcb7f1a7f5a46bccac9.jpg 20251001-DJI_20251001133219_0057_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1aa3d63edc18b5e08fa36a4594a837b7244f52c9.jpg Rückseite Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afa70560c1cbd930e27ca9a0feb684a45411964.jpg 20251001-DJI_20251001133257_0058_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2201d6e398948d033d15e1895946dcf5808eb884.jpg 20250827-DSC02203-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebda168196c48b1c912756fe0f86651eb53fb1f3.jpg 20250827-DSC02207-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1b90f3fe3646e365423ff2fb396c65e5f7a1ac9.jpg 20250827-DSC02209-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/787984aff442423bb21b79bd38827976d8b5d156.jpg 20250827-DSC02210-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/de373bb5c42f49dba0168396b8e8ebdf6efb5937.jpg 20250827-DSC02214-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9c2f4848000d7c99a23ad7f0a307fb6cf89dbc0.jpg 20250827-DSC02211-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/82ecf41413c912fbaab0e59ecebf4358ad0e7027.jpg Grundriss_Top-02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/724d8c4f5a1faad62ec2aa527d9a7b106e2b1f80.jpg false GJVWPN 10386201 https://immo.sn.at/immobilien/design-trifft-aussicht-elegante-4-zimmer-whg-GJVWPN 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:32:45.891302Z 2025-10-07T14:32:45Z 2025-12-10T12:32:54Z 150 8993 Grundlsee Liezen false 800000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 117 4 386 1 1 true 2019 52.00 0.74 living 2019 SOLAR "Buy-to-Let" Haus Grundlsee - Narzissendorf Zloam Oberhalb des Süd-Westufers des Grundlsees befindet sich am Ortsrand das malerische und hochwertige Narzissendorf Zloam. Harmonisch eingebettet in herrlichster Natur und mit wunderschönen Ausblicken auf den See sollen so die traditionellen Werte der Region durch dieses Projekt in den Fokus gerückt werden. Denn die besondere Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ – MUSIK – FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts: -Trend zum Selbermachen und Natur „Begreifen“ -Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfaktor -Multifunktionale Ressortnutzung Fischerwiese_-_(c)_VWP_MSt_011_4200px image/jpeg https://cmcdn.de/c/252efe315b56673f97c1f0ca3e775cdc479c46f6.jpg Fischerwiese_-_(c)_VWP_MSt_024_4200px image/jpeg https://cmcdn.de/c/63651a3d07a1df87813fd3fe6d18998a4b36baca.jpg Eibenwald_vonoben-lift(c)_VWP_MSt_012_4200px 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61cf8ca9faed69932c6f34efaa72ba4e8c4fafd.jpg Haus Grundlsee Kamin(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b530e5677fdcc4bd67b04560862a3ce2bd6d0391.jpg Haus Grundlsee Wohnküche Veranda(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/98d088ebb5d7a54ac4f727e3be485c8e51dd8721.jpg Haus Grundlsee Wellnessbad OG 1(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb5f4ce7ee1152583c14242a2e5df215b14051f4.jpg Haus Grundlsee Sauna Wellnessbad OG(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4d1ea98f8595772dcf0275f04ac8c2f1471b735.jpg Haus Grundlsee Schlafzimmer EG(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d9a9d886747cffce9e2f89506e5547c4e79e06f.jpg Haus Grundlsee Schlafzimmer OG Stockbett(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3776e83b1dc25d8d182d83a27b0d86493056737.jpg Zloam 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/73eb414a1ed83ea33168ece98cc1747b822861b4.jpg DJI_20240111150316_0527_D_BKMAVPRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/9639f3d5da3fbd7972ad9c799b848caf96b9c7c4.jpg DJI_20240111150533_0005_D_BKMAVPRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e5d21dae440f1c7c01a106cafad588d97f4fcfb.jpg Grundriss Eibenwald 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f28f99f75471be563affcc94e39611b242b1c3f3.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/KYRtn3Gtj8o?rel=0 false G9H8KK 10141739 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-haus-grundlsee-narzissendorf-zloam-G9H8KK 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:33:19.477583Z 2025-05-06T11:33:19Z 2025-12-10T12:32:51Z 150 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 299000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 70.71 3 1 19.43 true 1957 140.00 1.70 living Naturnah & zentral: 3-Zimmer-Eigentumswohnung Bad Gastein, ein malerischer Kurort inmitten des Nationalparks Hohe Tauern, ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, beeindruckende Belle-Époque-Architektur und atemberaubende Naturkulisse. Der Ort liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und besticht durch seine steilen Hänge, den imposanten Gasteiner Wasserfall und eine einzigartige Mischung aus mondänem Flair und alpiner Gemütlichkeit. Seit Jahrhunderten zieht Bad Gastein Erholungssuchende an, die die wohltuende Wirkung des radonhaltigen Thermalwassers in den berühmten Felsenthermen oder den Heilstollen genießen möchten. Doch nicht nur Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten – das Gasteinertal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Mountainbiken in den Sommermonaten. Der historische Ortskern ist geprägt von prächtigen Hotels und Villen aus der Kaiserzeit, die an die glanzvolle Vergangenheit erinnern, als europäische Adelige und Künstler hier verweilten. Heute 20250205-DSC04238-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd43e8aec8084e7af8273bf7174da01ce0e065f4.jpg Kopie von Hochkönig.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/14962aad5d958ef97dd93ae86f738a01d38de91f.jpg 20250205-DSC04225-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bfae334bcf87b3f3214e524d9bbd380278fe3f7.jpg 20250205-DSC04228-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d0b15dc30267a034c85edadc080f85507ce3d0.jpg 20250205-DSC04232-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f04ed873de41c937a8bd6d69d165390b717bf707.jpg 20250205-DSC04211-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5559c4c15846c28a85924bc2bfbae92e8b0f2db.jpg 20250205-DSC04197-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/31b55c7ff7c9a9f2980f1a8bfcd0e8b9fdb19378.jpg 20250205-DSC04244-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df496af476e9aabddb0a141d933912449be13fd2.jpg 34587_683261_1828581_2588_b0287e9b-f7c7-42a2-a78a-81171dd4ca27_Grundriss_Wohnung_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da53987932fec74114a96b99ddefd79b8f4bdfc3.jpg Matterport 360 Tour text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=NtmTWW59edo false GFF59M 10276381 https://immo.sn.at/immobilien/naturnah-zentral-3-zimmer-eigentumswohnung-GFF59M 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:33:00.888615Z 2025-07-29T11:33:00Z 2025-12-10T16:02:37Z 150 18100 Imperia false 1100000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 327 3 2 2500 1900 101.42 living Wunderschöne Villa mit spektakulärem Meerblick Der Hügel hinter Imperia – ein Ort der Ruhe, Schönheit und Exklusivität. Eingebettet in typisch ligurische Olivenhaine offenbart sich hier eine Welt besonderer Orte. Hier erstreckt sich die Villa Rosa, perfekt vollendet und mit höchstem Wohnkomfort ausgestattet, umgeben von einem schönen Garten mit spektakulärem Pool und einzigartigem Panoramablick. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. 6V30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31761621382914a5874c6930ac0f3aefffa0c505.jpg Piscina image/jpeg https://cmcdn.de/c/584c5483d050ce49057efceef011bbf5731c4421.jpg Drone 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bba7e376f95879b2b81b060e12b897fb713909f6.jpg Drone high image/jpeg https://cmcdn.de/c/159b69c0c7a8223f9d1ad46cea821ce237530cce.jpg Cucina image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f6a8c43d8492432c6aa9e8f7fde0a389a590fc0.jpg Living P1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1336392670c3c8fdc93df957761dee91eaa1743d.jpg Living P1_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c831fabf68e00dbf4940d9e8041bc87ffaa0351.jpg Living P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aea38d3b69ec10f61b61633841e9f755682fceed.jpg Living PT image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c9105f2bc3426501de7a7317e2b89088039d5a6.jpg Living image/jpeg https://cmcdn.de/c/3685aa470c618a8ed491ef239c44263bee996134.jpg Terrazzo P2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c02c48698deff700782b6372ec2eaa976d93ce8.jpg Vista image/jpeg https://cmcdn.de/c/426bba564a940014a939ac654433303ef4ac1efd.jpg Zona notte 1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e57505c0ded066ae6cb3d2068161c6ee2b9ed8f0.jpg Zona nottte 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f86da7d630e4c8122394b3bccbc3a498c0851a0.jpg Zona Servizio 1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b49b90baaafb973b826351af8f9d76e628b5e81b.jpg Zona Servizio 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8f1572b245913e0ba790860942ef49131d16690.jpg Zona Servizio4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/448ff2c4cdf69c3eca7b11289397643757252413.jpg Grundriss_6V30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce635fb16ac618c91bf66bcca73eb8a0c8c16f73.jpg Estratto mappa colorato image/jpeg https://cmcdn.de/c/0060ad281cb4352b15144e40c8d36573b1c528e0.jpg false GGRP6H 10316978 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-villa-mit-spektakulaerem-meerblick-GGRP6H 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:32:55.188859Z 2025-08-26T10:32:55Z 2025-12-10T16:02:36Z 150 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2040.05 0 2650 true EUR false Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig. 120 3 2 1 1972 86.00 1.30 living Galerie-Wohnung in Aigen (Salzachnähe und TG-Platz) Die befindet sich im beliebten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Direkt am Salzachkai gelegen, verbindet die Adresse naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Entlang der Salzach laden weitläufige Spazier- und Radwege zu Erholung im Grünen ein, während die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen; auch der Boutique-Gasthof Überfuhr liegt ganz in der Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Salzburger Stadtautobahn – rundet die Lage ab und macht Aigen zu einem idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen. Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/822e9fda5a57e886449b413e19f55d354219fd22.jpg 20250918-IMG_3881- image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fae98ceede152c273ec500d84223d5d3448d907.jpg 20250918-IMG_3877- image/jpeg https://cmcdn.de/c/87622007a13603dc7d2251f98a11c888dd8e5c6c.jpg 20250918-IMG_3890- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a93fadc0ebeae702aba3514d14f06f28d2a34be0.jpg 20250918-IMG_3902 (1)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/703d7cb388e57d4f7bd5f27f52d3115ab2252c28.jpg 20250918-IMG_3895- image/jpeg https://cmcdn.de/c/292704b8af95c47c59d5f2306825f96c47fd1709.jpg 20250918-IMG_3899 (1)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/941f5886d407860d3a66c8b2036120a068efefa2.jpg 20250918-IMG_3907 (1)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db308d8c96c92afa72b16ac7af920891f67555cf.jpg 20250918-IMG_3868- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea585801f1e4544ef2601431df9d5c7c28a5133f.jpg 20250918-IMG_3870- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a332cd0e306fead0709c9ba93484650619a57ed.jpg 20250918-IMG_3860- image/jpeg https://cmcdn.de/c/838d2b341f6607bbf31e47d5dcc6833d2db83815.jpg 20250918-IMG_3861- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fbcdbe5e764e3a7859d25362a667f3e237d37c6.jpg 20250918-IMG_3854- image/jpeg https://cmcdn.de/c/43f4e7a75f3b09426f3c2507e1d8547380b8b7ad.jpg 20250918-IMG_3917 (1)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ca6b36ed0532f897a6637456d35c084047ee883.jpg Bildschirmfoto 2025-11-24 um 14.22.14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/47073f5941270f3d817d177ffd35b5172b5263e2.jpg false GJ6W3L 10362123 https://immo.sn.at/immobilien/galerie-wohnung-in-aigen-salzachnaehe-und-tg-platz-GJ6W3L 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T09:32:45.800675Z 2025-09-23T08:32:45Z 2025-12-10T12:32:55Z 150 25087 Salo' false 602700 0 true EUR false 76 3 1 1 29.87 true 2023 Falkensteiner Park Residences Lake Garda Wohnung Olivio Erdgeschosswohnung Olivio Living Room - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bf8db25dee8ab52adcda612f16779c2ae618ea0.jpg I13_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B2_L3_12.302_roofterrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8de07c3b1cad0354ada26105ec8739dce5a95f4.jpg Terrace - Apt. 15.307 - Olivo image/jpeg https://cmcdn.de/c/47720d3796f31e51ad30f59c3da32b13a6b251d8.jpg Terrace Garden - Apt. 14.001 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/e79cfc7cba173003c2299eb507e67665df9e16e2.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg Salò_Moodboard_REV02-8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4abd7e2efab3a7490d2a096fd5db17c68d8f06.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg Master Bedroom - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3253dc08363180c0ff439b1f601b72ef070de57.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c45b7056c4b7c986feb2dba30e5c7231a7f969fd.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b72b595663b39da18e865307141a04a723c12f.jpg Bathroom - Apt. 14.001 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ca83b2bf2d986ad436f2b832448aa6ff89207f1.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Kitchen - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa0c17d2bc1dfa0d5146b308a392ad69a4c77e52.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Salò_Moodboard_REV02-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edfef1de1509688b0e3e54e348fa4dd4f0f94c5.jpg Salò_Moodboard_REV02-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ebaaf3e9082bb98f311d12cd67c4eacb04b660.jpg Olivio - M1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/378a53bad857a564a423f9fc6c7dcf40ac34fb74.jpg false G82SGJ 10095507 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-wohnung-olivio-G82SGJ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:32:40.027663Z 2025-04-07T16:32:40Z 2025-12-10T16:02:32Z 150 25087 Salo' false 661400 0 true EUR false 76 3 1 32.74 true 2023 Falkensteiner Park Residences Lake Garda Appartement Mirto M2 Etagenwohnung Mirto E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b7fe24996ba3c2ddba00aa6972db6be39af96d7.jpg E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b795452401df6db25c3ae64b1a3ba099ae4fc16b.jpg AC1162_Salo_Falkesteiner_VPinterior_04_rev04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690984885179abe931cbb1d6b6a484e734c0bd11.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg Kitchen & Dining Area - Apt. 12.202 - Mirto - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/e74ed0471f258515f8fce4697dbf91049307ca05.jpg Living Room - Apt. 12.202 - Mirto - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbcb00c8f608016fa68fa7dd6af6f211ea1019cc.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Master Bedroom - Apt. 12.202 - Mirto - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ef1ec7cb3613e981b068325ae9cc9ec7b73062b.jpg I11_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_masterbedroom_giardino_L3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a18947a2db7382488055335eaa679c24f05b0c23.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b72b595663b39da18e865307141a04a723c12f.jpg Mirto Garden Terrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/861e12f50277a50a1d306e918bb4dc7a003395a7.jpg Salò_Moodboard_REV02-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edfef1de1509688b0e3e54e348fa4dd4f0f94c5.jpg false G82SGL 10095505 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-appartement-mirto-m2-G82SGL 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:32:40.027718Z 2025-04-07T16:32:40Z 2025-12-10T16:02:37Z 150 5710 Kaprun Zell am See false 2500000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt 597.12 33 641 2 true 2018 32.70 B 0.49 A++ non_living Urlaubsparadies & Investment: Modernes Appartementhaus in Kaprun In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu 20241016-DSC03020-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/67918389c1d0ed82f8adb025594648adb915aade.jpg 20241016-DSC03017-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1797b0fa2a69ffdf090c4b9e0798ccc3437ed0b0.jpg 20241016-DSC03029-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/40b4072c59e9c761b712d78e59d2c09538bcc147.jpg 20241016-DSC03013- image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ece8a0ccc3e57be1e095b1f147ca8507969c02.jpg 20241016-DJI_20241016152939_0475_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d22e34dbf20311ab983b8f01a20d152ea1c3734c.jpg 20241016-DSC03052-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a33d90d1877ba896af99b4caeccb63bf4fb8e96.jpg 20241016-DSC03032-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb9874dee84ded12fa64668b45da4d51aea6f32.jpg 20241016-DSC03113-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f4176ca9bd949415e21599e4adc91c06a68175f.jpg 20241016-DSC03085-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b697bfe77eb1389e37da88c99bec04f1ffc7aee.jpg 20241016-DSC03121- image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc076b3b5ce536ebe83152fd6302546e2f73579d.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/9abca0eacaca66bd37e2202c8b915f3b58d31631.jpg Aufteilung PP image/jpeg https://cmcdn.de/c/59ecc2d5eaf621387ed9161a16ef209b0aa8f816.jpg GrundrissEG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7e44742818f23071b963aeb8cdca128ddb5c0e9.jpg GrundrissOG1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/460466cd1a7930050b8048da720bc4da9477d5c9.jpg GrundrissOG2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90418c17fa750b87d349dd8561b4ee8306d1decb.jpg false G82SBM 10095482 https://immo.sn.at/immobilien/urlaubsparadies-investment-modernes-appartementhaus-in-kaprun-G82SBM 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:32.47226Z 2025-04-07T16:02:32Z 2025-12-10T16:02:32Z 150 25087 Salo' false 689800 0 true EUR false 45.59 2 1 35.98 22.16 true 2023 Falkensteiner Park Residences Lake Garda Penthouse Alloro mit Dachterrasse Penthouse Alloro mit Dachterrasse E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b795452401df6db25c3ae64b1a3ba099ae4fc16b.jpg E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b7fe24996ba3c2ddba00aa6972db6be39af96d7.jpg I14_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B2_L3_12.302_terrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f258de69dd176358974e6c1460cc03952b56a54.jpg AC1162_Salo_Falkesteiner_VPinterior_04_rev04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690984885179abe931cbb1d6b6a484e734c0bd11.jpg Living Room - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/51b0abc4d0a3bd835f6e96abe02887e16ef75dc2.jpg Living Room & Kitchen - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/872befddd2d7dd24dfb76381b24c4e6884c9494b.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Bathroom - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f33921033a6aa0dcf99402b1cea218032c2474.jpg Bathroom Detail - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/d64650f82fe2457a08f18b66c4a92b2498aca63c.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c45b7056c4b7c986feb2dba30e5c7231a7f969fd.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg Salò_Moodboard_REV02-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ebaaf3e9082bb98f311d12cd67c4eacb04b660.jpg Salò_Moodboard_REV02-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edfef1de1509688b0e3e54e348fa4dd4f0f94c5.jpg Alloro Roof Terrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0f063693c8f767d6d0adf9a2ab6df4aa3e8140f.jpg false G82SBN 10095501 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-penthouse-alloro-mit-dachterrasse-G82SBN 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:32.472711Z 2025-04-07T16:02:32Z 2025-12-10T16:02:32Z 150 18018 Taggia false 490000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 145 8 1990 61.24 living Charmantes Haus in Arma di Taggia Umgeben von einem großen Park, komplett terrassiert mit typisch ligurischen Trockenmauern, befindet sich diese Villa Italien mit herrlicher Aussicht über die gesamte Stadt Arma di Taggia und das Meer (Entfernung zum Meer: 3 km). LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Esterno 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fd095cc52f0521bf10c50913fbe46ac3364d92.jpg Esterno 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc6256fd943c7e90b3d911eae58483d0fb651802.jpg 7V07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18088569e96b5421448cf7a3203ed91f6e01eefb.jpg Esterno image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ea7c719c5ee4004bfd1fd6a53162f04959d391a.jpg Interno 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/53a0a0b571232f8bf8a7e81c6b00bf5cd1abd378.jpg Interno 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23af84b4a029de69bed79bd7bbb4f88c9d6b9db8.jpg Interno 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f6388a7d9ee515ca426cd05c7d7b52e6173b60.jpg Drone image/jpeg https://cmcdn.de/c/07db681354ffbb4657821c998fc01003593696c8.jpg Drone 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46066678f512f800b6965d32a04a8f5d257e8fd5.jpg Planimetria 7V07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da8872645f74aa088f419c6390199ef0db09cfc.jpg false G82SBR 10095450 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-haus-in-arma-di-taggia-G82SBR 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:32.47257Z 2025-04-07T16:02:32Z 2025-12-10T16:02:32Z 150 25087 Salo' false 412800 0 true EUR false 45.59 2 1 35.98 22.16 true 2023 Falkensteiner Park Residences Lake Garda Erdgeschosswohnung Alloro Erdgeschosswohnung Alloro I22_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B3_L2_13.301_roofterrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/26a08fdd4b50fcbd866c6dda88558e746a4a94b1.jpg AC1162_Salo_Falkesteiner_VPinterior_04_rev04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690984885179abe931cbb1d6b6a484e734c0bd11.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b7fe24996ba3c2ddba00aa6972db6be39af96d7.jpg E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b795452401df6db25c3ae64b1a3ba099ae4fc16b.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Bathroom - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f33921033a6aa0dcf99402b1cea218032c2474.jpg Bathroom Detail - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/d64650f82fe2457a08f18b66c4a92b2498aca63c.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Living Room - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/51b0abc4d0a3bd835f6e96abe02887e16ef75dc2.jpg Living Room & Kitchen - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/872befddd2d7dd24dfb76381b24c4e6884c9494b.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b72b595663b39da18e865307141a04a723c12f.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Salò_Moodboard_REV02-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ebaaf3e9082bb98f311d12cd67c4eacb04b660.jpg Salò_Moodboard_REV02-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edfef1de1509688b0e3e54e348fa4dd4f0f94c5.jpg Salò_Moodboard_REV02-8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4abd7e2efab3a7490d2a096fd5db17c68d8f06.jpg Alloro Garden image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fb999d17e6d052712b0e388c654d9b01bc09ae1.jpg S2-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ad928f2e598502dffbaaf37213f44351f9b4bfe.jpg false G82SBT 10095498 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-erdgeschosswohnung-alloro-G82SBT 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:32.472401Z 2025-04-07T16:02:32Z 2025-12-10T15:02:52Z 150 8993 Grundlsee Liezen false 1000000 0 true EUR false 150 5 1 1 2019 56.00 0.76 living 2019 "Buy-to-Let" Haus Gössl - Narzissendorf Zloam Oberhalb des Süd-Westufers des Grundlsees befindet sich am Ortsrand das malerische und hochwertige Narzissendorf Zloam. Harmonisch eingebettet in herrlichster Natur und mit wunderschönen Ausblicken auf den See sollen so die traditionellen Werte der Region durch dieses Projekt in den Fokus gerückt werden. Denn die besondere Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ – MUSIK – FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts: -Trend zum Selbermachen und Natur „Begreifen“ -Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfaktor -Multifunktionale Ressortnutzung Haus Gössl_Veranda_Esstisch_Küche_Kamin(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e51570a8cf28d23eb8d8b14b5bebed4492085c95.jpg DJI_20240111150316_0527_D_BKMAVPRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/9639f3d5da3fbd7972ad9c799b848caf96b9c7c4.jpg DJI_20240111150431_0002_D_BKMAVPRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/045158e1d5cd2ce2fde14b1167a3f6874483ddd2.jpg DJI_20240111150150_0522_D_BKMAVPRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd1bd2cf5ee1966a26ee5bea93b9e94e6b6a69dc.jpg Haus Gössl Veranda_Esstisch1(c) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a51c592e967734b665a131958948432781d7cd4.jpg Haus Gössl_Wohnzimmer1(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3da6e938da5dcfcec0b3a5fa3dda1fdc6341d20.jpg Haus Gössl Troatkostn_Wohnküche1(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e05715b031c538240719eace4c930c494e343aec.jpg Haus Gössl Troatkostn_Schlafbereich2(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dc6ecd7fd2e29059c1aed91d82f9c72b72a7cdc.jpg Haus Gössl Schlafzimmer_Doppelbett2(C) image/jpeg https://cmcdn.de/c/195bc6573b55f25092c8af77eff54c6b304337b6.jpg Haus Gössl Schlafzimmer_Doppelbett_Hochbett1(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6b125601e9c1af4c4054a22ed342af4c349b43a.jpg Haus Gössl_Badezimmer1(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/05129f8d67b02a63652ad23daa7a413747874d12.jpg Grundriss Eibenwald 17 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7db37197fe43d3f99a38a218f262909e09fd83ba.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/KYRtn3Gtj8o?rel=0 false G82SB2 10095427 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-haus-goessl-narzissendorf-zloam-G82SB2 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:30.356169Z 2025-04-07T16:02:30Z 2025-12-10T15:02:51Z 150 8990 Bad Aussee Liezen false 742331 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 112.35 4 2 1 20.59 true 2025 51.50 0.95 living Ausseer Residenzen - vielseitiges Wohnen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, oder touristische Vermietung Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt cover_bild_fürFolder image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef50e2afb0b3a49414aee3c8d3b12182bf475d07.jpg Wohnung_Galerie_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/310c8f6b264a680e9fff82ca8f48a6c4624fa87f.jpg Cam_01_links_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b827061c869b016e104ff148a13d2bd8a1e336.jpg back_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477d66471a4c4303dec739c47d64dda28dcdc2e6.jpg Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e0187212cc16eb3c81715f066f8995efc1177be.jpg P1bad_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70f67908bf2520784ad24e7a997c7b0f362c58a.jpg Wohnung_west image/jpeg https://cmcdn.de/c/997ab9dc74770fc56d3ee96f300244fd63ad41a1.jpg Cam_02_rechts_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/057aace8d22a5ed52894ce96bc277df37ad51409.jpg Wohnung_Top_15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c40565b3da91e28619f583cf63ca623122c285c.jpg Cam_03_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c15574964f861581e115b9a50fa32123dc7321.jpg Cam_04_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb8f094f1a080dee0acecf8842abdd3b428acf5e.jpg Cam_05_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f72ee0048fbf9cc007ccecbc2d6ca36681727f5f.jpg Cam_08_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f4098d5068fb7d39a17b0b829525a8491d7af95.jpg hof_i1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41aa0802dc590ff9bc96820443da613dda2aa453.jpg Cam_03_top_down_1_cut_out image/jpeg https://cmcdn.de/c/056210f71cb6da7463341fbe7e642e2130cfef2a.jpg front_abend image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a9fcb1339c64ddf97c0cdd164a3ba3e5f39dc12.jpg Top 35 b image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd8bcafa64f99fe51059841a4e16d46c95af6f06.jpg Top 35 a image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3539713d7fb175da3a732d64918e4ae1f20d52.jpg false G82S9Y 10095410 https://immo.sn.at/immobilien/ausseer-residenzen-vielseitiges-wohnen-hauptwohnsitz-zweitwohnsitz-oder-touristische-vermietung-G82S9Y 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:30.355891Z 2025-04-07T16:02:30Z 2025-12-10T12:32:50Z 150 5730 Mittersill 5 Zell am See false 995000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 159 5 359 2 3 2019 41.00 0.70 living Exklusives Wohnen in traumhafter Hanglage – Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramablick In wunderschöner Panoramalage mit Blick auf Mittersill wurde die wunderschöne Doppelhaushälfte erbaut. In einer sonnigen Hanglage verzaubert sie mit atemberaubenden Ausblicken und angenehmer Ruhe und Privatsphäre. Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill mit seinen rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren. Nahezu um die Ecke liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können. Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer - so wird die Auswahl der Freizeitmöglichkeiten perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet. Rund 5 Autominuten entfernt erreichen Sie das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Supermärkte, Ärzte oder einladende Cafés – Mittersill hat durchaus urbanen Flair zu bieten. Bei 20241007-DSC01325-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3673bdc6d78cc542e5e2a9d2748189fa63d3eb9b.jpg 20241007-DJI_20241007133331_0437_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c2d20ac20bbf5b1127ba31f4991e1028b2b548.jpg 20241007-DSC01322-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1e2eb0bfccdede55540ba895d35d6a4b616c21.jpg 20241007-DSC01448-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/286a632d7ffde7152bfb367d8c402bde205fe154.jpg 20241007-DSC01419-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/067a3e532491b63d6c47030854a494e2080b5205.jpg 20241007-DSC01316-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/59edba7524264cb1ec7f52008637133792e08221.jpg 20241007-DSC01310-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d715ecf1982eec32ecb22febcadbbd82560feda8.jpg 20241007-DSC01331-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8768c8198aa92f27e35a56c7f766b4b6798bf58.jpg 20241007-DSC01352-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9148e3485cf596bfc28503558afd5e5c3f572b5.jpg 20241007-DSC01378-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1de822f1c2120bdf9148f674688973e7903d96ec.jpg 20241007-DSC01361-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b6d75997f78dea81653c4df3a6ed8e8de22a22.jpg 20241007-DSC01337-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bff29dc4c55787b31356d4badbc7a7dfc419bfc.jpg 20241007-DSC01342-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cc95d3fc4c932bba3d3e52d8bf104644d6c11ea.jpg 20241007-DSC01375-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/64d8901f4c10cefd5a5f51769ad9361efc0338b9.jpg 20241007-DSC01364-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44b37de75899d1f5f4bc89de19195f38e7e17456.jpg 20241007-DSC01395-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/96e68cb6ca67a061cb3c93bac2cd35e3627d601f.jpg 20241007-DSC01402-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f2ca02e7db916a8bd586c37c433609acfb1d40d.jpg 20241007-DSC01406-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/71ea4f1715563867010362ebf3ef85c0a493934c.jpg Ansicht Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/08759293628a17d3043d400bed8a47c83f3cc8d9.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/787d2e44aea9d2d26eacf19f44fa1682f0fc071d.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9e895f6230130680f82d7b26091b8e0d0ab3da.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bf7320e7c011edbf8c31b5a1aff129e1371f1dc.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/726ee05c8e75ae4c75a079a5776608a1e493d532.jpg false G82SB9 10095417 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-in-traumhafter-hanglage-moderne-doppelhaushaelfte-mit-panoramablick-G82SB9 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:30.3559Z 2025-04-07T16:02:30Z 2025-12-10T12:32:50Z 150 5721 Piesendorf Zell am See false 785000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 1209 Panorama Baugrund Das Grundstück liegt in einer sonnigen Hanglage in dem Ortsteil Aufhausen in Piesendorf. Aufhausen liegt eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Diese Region bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten. Umgeben von Bergen und Wäldern, ist Aufhausen ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Die Nähe zu Zell am See und Kaprun macht es zu einem Hotspot für Wintersport. Gleichzeitig bietet Piesendorf mit seinen Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen eine angenehme Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte und zu Sehenswürdigkeiten wie dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern. Aufhausen vereint das Beste aus Natur und Komfort, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Aktivurlauber macht. Grundstück5 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e25a7648be42a0c1a13eccaece3ea375c26b06a.jpg Grundstück11 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/109abdf515b31e096a62bc929d3e1581137bbeab.jpg Drohnenfotos_Grundstück1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbf68214a5679ed2a2e5cf5782a9ca6363b3d864.jpg Drohnenfotos_Grundstück8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4872c07ee89b8bcebfd3d02ddaec30bf834a0212.jpg Drohnenfotos_Grundstück3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3025384c827c7a48a3d14f2a8e0ba26e242b1c1b.jpg Drohnenfotos_Grundstück9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3f6e1e8802ccaec70e965976ad1dc530fd81810.jpg Drohnenfotos_Grundstück6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d3dc240aeb93f41a0d68550f5fea9a82781f052.jpg Grundstück_Aufhausen9 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/e281d323d95ed5f9a4b48a5dc381337f662b28b5.jpg Grundstück_Aufhausen2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e27586e7bad4e5ec86b4ba9710a507f61456c55.jpg Grundstück_Aufhausen4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ced95271e7ebeb96642dffeeaef01f59cd42d37.jpg Grundstück_Aufhausen9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/495c70da3dfbc25c7122f1322d27f7423ae23ab1.jpg Grundstück_Aufhausen8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03b718fd67d64870aa8241924899dd9f745cf70a.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/AMrL6nGybN8?rel=0 false G82S9R 10095394 https://immo.sn.at/immobilien/panorama-baugrund-G82S9R 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:30.354907Z 2025-04-07T16:02:30Z 2025-12-10T16:02:32Z 150 5730 Mittersill Zell am See false 959000 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 159.38 5 1 2 81.49 2012 26.30 B 0.66 A+ living Panorama Retreat Mittersill ist eine kleine Stadt in Österreich, die sich im Bundesland Salzburg befindet. Mittersill verfügt über eine reiche Geschichte und bietet eine atemberaubende natürliche Umgebung. Sie liegt inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft der Hohen Tauern, einem Teil der Zentralalpen. Die umliegenden Gipfel, Täler und Seen bieten eine herlliche Kulisse für Naturliebhaber, Wanderer, Skifahrer und Outdoor-Enthusiasten. Die Geschichte von Mittersill reicht zurück bis ins Mittelalter. Die Stadt war einst ein wichtiger Handelspunkt und verfügt über eine malerische Altstadt mit traditionellen Gebäuden, engen Gassen und einem historischen Schloss aus dem 12. Jahrhundert, das heute ein Museum über die Geschichte der Region beherbergt. In Mittersill werden verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals organisiert, die Traditionen, Kunst und Musik der Region feiern. Die lokale Küche von Mittersill bietet eine Auswahl an traditionellen österreichischen sowie 20250826-DSC02169-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/15efac2bdaf475ee2cd53b28e3a781d2a5ff09ae.jpg 20250826-DSC02166-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8bd1b1bdd61357293b31e28e688032896952f39.jpg 20250826-DSC02163-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6470da8a7cfe87df5778c34167a6e3ffcf544601.jpg 20250826-DSC02157-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf212bd45e3ea2b6b40d8d421eb0f09de650dbc.jpg 20250826-DSC02172-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e2efa0834a8c6105fd7655fcfe5ac3c20d9b8a0.jpg 20250826-DSC02148-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb1519f91112265cc882f4b3f15889f3af5fc06a.jpg 20250826-DSC02142-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d54ecc0ac9250578b0d0b42129df4db18ef87986.jpg 20250826-DSC02134-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b55aece59066764226658b56aa7a0b9f5a7ecc49.jpg 20250826-DSC02125-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f22118359bbcd5e1852a12a3e8af1f25cb0abd1.jpg 20250826-DJI_20250826145745_0014_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bf537efd29a5f825ff936a31c388a50abd88dac.jpg 20250826-DJI_20250826145427_0011_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/937882a835679990b3a29594842b65ecf82f3f6f.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/30feb376352c7a703f319d161e38c9e14d6085b8.jpg Visualisierung Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/904c2c12ab519a0c215498c852d78ba2a90d6820.jpg Visualisierung SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/625e712b621fb439ce4241c3254b9f340e721f3d.jpg Visualisierung Wohn- Essimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9b87ee9488f059ce3764c09958f1a427bf6d9d.jpg https://my.matterport.com/show/?m=72Lw5PU7NfB text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=72Lw5PU7NfB false G82S9S 10095441 https://immo.sn.at/immobilien/panorama-retreat-G82S9S 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:30.35499Z 2025-04-07T16:02:30Z 2025-12-10T12:32:51Z 150 5753 Saalbach-Hinterglemm Zell am See false 895000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 84.18 3 2 60.24 31.35 true 2025 49.00 0.69 living Ski & Panorama Living - Top 4 Mitten im Herzen Saalbachs entsteht dieser moderne und komfortable Neubau. In fußläufiger Distanz erreichen Sie nicht nur die Liftstation Kohlmaisbahn und Bernkogel, sondern ebenso Nahversorger, Sportläden, Cafés und Restaurants. Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c016 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/89bbb7897f485a6b6c610e2dd3d8969df05e72e4.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bef8307797574b82c52b0830d0c7e7c23de11088.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8215d8c0ae4d56f739c3907b98f72eb960d9cc.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Interior c017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2603bcb144f6c8269176a665bafe790b52e35f.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c014 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb7b73ab0517e8d4cc1080410258be64a5f08adc.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a31e08266e7e774a0a8f32b6ad8b4fba661a7b26.jpg 20250120-DJI_20250120095030_0926_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e9b01d388c04db64b4d2a938594cab9ec1263da.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c010-Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b89baadc57ade28f23bab21da10bf2861f48585.jpg Top4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff5dc86cfbcacd1d9c32c5b5f38d66ab5f6cf123.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/EUCaENtdz5k?rel=0 false G82SB5 10095383 https://immo.sn.at/immobilien/ski-panorama-living-top-4-G82SB5 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:30.354918Z 2025-04-07T16:02:30Z 2025-12-10T15:02:51Z 150 8990 Bad Aussee Liezen false 998500 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 90.55 3 1 1 22.08 true 2025 51.50 0.95 living Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - alles ist möglich! - Ausseer Residenzen Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Wohnung_Galerie_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/310c8f6b264a680e9fff82ca8f48a6c4624fa87f.jpg front_abend image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a9fcb1339c64ddf97c0cdd164a3ba3e5f39dc12.jpg back_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477d66471a4c4303dec739c47d64dda28dcdc2e6.jpg Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e0187212cc16eb3c81715f066f8995efc1177be.jpg Cam_01_links_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b827061c869b016e104ff148a13d2bd8a1e336.jpg Wohnung_Top_15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c40565b3da91e28619f583cf63ca623122c285c.jpg P1bad_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70f67908bf2520784ad24e7a997c7b0f362c58a.jpg Wohnung_west_i6_1_0084 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c255c219a2328f71c2c55003c8fb7de564db950f.jpg Wohnung_west image/jpeg https://cmcdn.de/c/997ab9dc74770fc56d3ee96f300244fd63ad41a1.jpg Cam_02_rechts_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/057aace8d22a5ed52894ce96bc277df37ad51409.jpg hof_i1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41aa0802dc590ff9bc96820443da613dda2aa453.jpg Cam_03_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c15574964f861581e115b9a50fa32123dc7321.jpg Cam_04_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb8f094f1a080dee0acecf8842abdd3b428acf5e.jpg Cam_05_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f72ee0048fbf9cc007ccecbc2d6ca36681727f5f.jpg Cam_08_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f4098d5068fb7d39a17b0b829525a8491d7af95.jpg Cam_03_top_down_1_cut_out image/jpeg https://cmcdn.de/c/056210f71cb6da7463341fbe7e642e2130cfef2a.jpg Grundriss T13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b34ec4c3f70f70b66888e365687e183c7dad367d.jpg false G82S9K 10095421 https://immo.sn.at/immobilien/hauptwohnsitz-zweitwohnsitz-oder-touristische-vermietung-alles-ist-moeglich-ausseer-residenzen-G82S9K 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:29.896214Z 2025-04-07T16:02:29Z 2025-12-10T12:32:51Z 150 18100 Imperia false 1100000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 360 18 8 4000 2009 Villa mit großem Pool und Meerblick in Imperia Imperia, eine faszinierende Stadt voller Geschichte, bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die goldenen Sandstrände und das kristallklare Meer, zusammen mit einem ganzjährig milden Klima, machen sie zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber des Dolce Vita an der Blumenriviera. Das historische Zentrum von Porto Maurizio, mit seinen charakteristischen Gassen und historischen Gebäuden, bietet zusammen mit Oneglia, mit seinem lebhaften Markt und typischen Restaurants ein authentisches und faszinierendes Erlebnis. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und Piscina 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/199b5aa6ef5e9b92a2de83727556ca9fbb544952.jpg 6V01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13acb9a71f3d4b82bc5fe64b69af217ec9c8321.jpg Vista sopraelevata image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3ceeac63ac471f37ec0e7c6c2be16d76b1b3b09.jpg Piscina image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d6c20642691e37cd1fcc4af5d5e75b13fb5eb5d.jpg Soggiorno 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3866bd7501807efab7cd254455809d343591d774.jpg Soggiorno 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/496775110af82d0aff76e868e84902f75a283d97.jpg Camera letto 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e105b7c14490e554429becad2a776b72014001bf.jpg Camera letto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2efc69ec6d6d6862d62a61a4107b2ee6bf2839a.jpg Camera letto 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf03c43944fa6c82ca4bcc212856c32db1bca7e.jpg Servizio 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb9e01dc12f943dc8c8c88ea362068edfa71efc3.jpg Servizio 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/665ae8fb9b93226975ac76891183e8bf9b9fa848.jpg Giardini image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc9f14461bf697e7792b08e23a630685cd0e3196.jpg Ingresso image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b9d996c20f4e14c4de3ec143e607ab8260916d1.jpg Villa vista aerea image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba065ccf2b4b54a78a07ba3cde983a14b6b6a12f.jpg Carport image/jpeg https://cmcdn.de/c/738bc15b3f5b8ea29f33332bbe4077de3bc0dac1.jpg DJI_0059 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4438ec9ae4c68bc04f2d16cf42531148298270c.jpg false G82S95 10095355 https://immo.sn.at/immobilien/villa-mit-grossem-pool-und-meerblick-in-imperia-G82S95 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:28.801808Z 2025-04-07T16:02:28Z 2025-12-10T16:02:32Z 150 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 3 Zell am See false 425000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 116.52 6 294 2 2 40.42 1968 160.70 F 2.03 D living Einfamilienhaus mit Potenzial Bruck an der Großglocknerstraße ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich in einer beeindruckenden alpinen Umgebung befindet. Bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete, bietet die Region das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Zeller See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft aus Bergen und Wäldern, bietet er Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen. Die Hochalpenstraße führt durch eine dramatische Berglandschaft und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und Täler, einschließlich des Großglockners, des höchsten Berges Österreichs. Zusätzlich zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet Bruck an der Großglocknerstraße auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde und bieten Einblicke in ihre Geschichte und Traditionen. Tezza-9137 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25fcd607e3511946963c013bab7ea4f23aa7fdda.jpg 20240605-DSC05073-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/b48b22ce540438c57e97df561b08e60df274561b.jpg 20240605-DSC05090-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/832017b9af0dd3552c38d2f20579d6d3c7eeae22.jpg 20240605-DSC05085-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/d80428b714a7c6d3f26f41145cf28003c98f809f.jpg 20240605-DSC05086-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa392cb66392c4f9a2961cd4d8bb25b8f6f24145.jpg 20240605-DSC05080-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/79295414cc7a4e5a5a07c7e88444fa08c1fe6a55.jpg 20240605-DSC05083-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4c3c86783258121299703c8a077c1d69d14af5b.jpg 20240605-DSC05077-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/9596875093a877f038dbea347612e47f6f7c5dc0.jpg 20240605-DSC05069-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/c77f1cba3edf26f43aaed670c9d7fb9149c48402.jpg 20240605-DSC05071-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/862ab7abac166e7a668e022d32c7381dffb053cc.jpg 20240605-DSC05060-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89eea5aeb00caf616b93fd92ff97fd86cd532d4.jpg 20240605-DSC05066-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba86e293176b2a2522223e41be41b5aa3aaf3b3.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa8a3e848a5370b09080386247eabf2fa74b91dc.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e61f445a943d34a826e7575ebdecbde1e9c0dcdb.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f688863d78e4d0f00dce9e1a290d09d13772a404.jpg Schnitt A image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3423ef7dec59d5675c3a3ef3ef56d65fb333fc4.jpg Schnitt B image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dab8084fc123a7d8427dcfca24606f5889257d2.jpg false G82RPH 10095275 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-potenzial-G82RPH 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:30.853186Z 2025-04-07T15:32:30Z 2025-12-10T16:02:30Z 150 5710 Kaprun Zell am See false 500000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 500 Sonniges Baugrundstück (B) – zentrumsnah und ruhig In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu Grundstück Kaprun_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a578c3e3c6b67e8fb17a0f2b9ff25089adc3c25.jpg Grundstück Kaprun_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e642760472947f6813f2e973613d4adbd1dd2bd.jpg 20240814-DJI_20240814105737_0233_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/360b589acf07a389a1e6c3e2458cefd5bb76a5f5.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/oFM2JfFrVKU?rel=0 false G82RP3 10095324 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-b-zentrumsnah-und-ruhig-G82RP3 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:30.852487Z 2025-04-07T15:32:30Z 2025-12-10T16:02:32Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau false 469000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 72.62 3 1 133.76 38.78 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 3 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DSC04124-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d28cd72dafcbe49be1c1cf41027c21ba46d5f14.jpg 20241218-DSC04128-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/88357b97395ab13d6169120f571377c0d53ff803.jpg 20241218-DSC04118-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a268ec3eeaccb9d13bd8ca043ddc69ec974627f6.jpg 20241218-DSC04121-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a90c1c5c1e3913f9a691add165cbbc26b665ec4f.jpg 20241218-DSC04131-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb308a9ffd85efdeb47b0903215f6f0a34412303.jpg 20241218-DSC04110-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b867f861d8c3311a5a956fd097486ff3991a5af9.jpg 20241218-DSC04113-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf925f760e873b0b8fc6c6f5196895c89d006141.jpg 20241218-DJI_20241218105730_0819_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/580df07ff0c524b4d856ab661a1ffbc701b52b17.jpg Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d688e3ca59825c67b60130cc0dd9844d83701661.jpg EG Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6df269117a104c67979caca1b204b75ae8a51c04.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RPG 10095290 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-3-G82RPG 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:30.852608Z 2025-04-07T15:32:30Z 2025-12-10T12:32:49Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau false 525500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 79.42 3 1 1 96.67 56.35 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 1 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DJI_20241218105723_0818_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/042573b84e405d5b23a3f867096975fffb0ba6d1.jpg 20241218-DSC04061-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b6b48fdc1e79b314853aea11a480c192ffd0444.jpg 20241218-DSC04051-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/335501eba6eae9e40ff44075411c2d9842fb7239.jpg 20241218-DSC04054-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c10a8b8ff12ed03048e8572cc4667a1384e975a0.jpg 20241218-DSC04057-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e3f698f89e0deb2f42ccda0a88ce05b9f9e8a3e.jpg 20241218-DSC04069-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2524f9ec50e50351c2d6da6065b8b64b799bd0.jpg 20241218-DSC04073-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/10f8b6bc644b6b011dd26415579ca283f1f9cd88.jpg 20241218-DSC04077-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb29468e57bc9c1144ee232d030ec2856122e79b.jpg Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ef3112d1742538b0cf2d6c5d0e6b6cb125dc2b0.jpg UG Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2146cc871edda183a0f74a148c7d5267b1b131a3.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/qn2RgsN-kkY?rel=0 false G82RNM 10095336 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-1-G82RNM 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:30.696608Z 2025-04-07T15:32:30Z 2025-12-10T12:32:51Z 150 8990 Bad Aussee Liezen false 519900 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 80.62 3 1 1 7.39 true 2025 51.50 0.95 living AUSSEER RESIDENZEN - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz & Touristische Vermietung Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Wohnung_Top_15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c40565b3da91e28619f583cf63ca623122c285c.jpg cover_bild_fürFolder image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef50e2afb0b3a49414aee3c8d3b12182bf475d07.jpg front_abend image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a9fcb1339c64ddf97c0cdd164a3ba3e5f39dc12.jpg Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e0187212cc16eb3c81715f066f8995efc1177be.jpg P1bad_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70f67908bf2520784ad24e7a997c7b0f362c58a.jpg Wohnung_west image/jpeg https://cmcdn.de/c/997ab9dc74770fc56d3ee96f300244fd63ad41a1.jpg Cam_01_links_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b827061c869b016e104ff148a13d2bd8a1e336.jpg Cam_02_rechts_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/057aace8d22a5ed52894ce96bc277df37ad51409.jpg Cam_03_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c15574964f861581e115b9a50fa32123dc7321.jpg Cam_03_top_down_1_cut_out image/jpeg https://cmcdn.de/c/056210f71cb6da7463341fbe7e642e2130cfef2a.jpg Cam_04_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb8f094f1a080dee0acecf8842abdd3b428acf5e.jpg back_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477d66471a4c4303dec739c47d64dda28dcdc2e6.jpg Cam_05_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f72ee0048fbf9cc007ccecbc2d6ca36681727f5f.jpg Cam_08_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f4098d5068fb7d39a17b0b829525a8491d7af95.jpg Ausseer Residenzen Top 32 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a8c1297df078ec52d79c9e32b082c96b4b76036.jpg false G82RNP 10095300 https://immo.sn.at/immobilien/ausseer-residenzen-hauptwohnsitz-zweitwohnsitz-touristische-vermietung-G82RNP 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:30.696797Z 2025-04-07T15:32:30Z 2025-12-10T12:32:49Z 150 5710 Kaprun Zell am See false 500000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 500 Sonniges Baugrundstück (A) – zentrumsnah und ruhig In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu Grundstück Kaprun_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a578c3e3c6b67e8fb17a0f2b9ff25089adc3c25.jpg Grundstück Kaprun_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e642760472947f6813f2e973613d4adbd1dd2bd.jpg 20240814-DJI_20240814105737_0233_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/360b589acf07a389a1e6c3e2458cefd5bb76a5f5.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/oFM2JfFrVKU?rel=0 false G82RNT 10095315 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-a-zentrumsnah-und-ruhig-G82RNT 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:30.696761Z 2025-04-07T15:32:30Z 2025-12-10T15:02:51Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau false 268500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 49.29 2 1 10.19 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Top 10 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DJI_20241218105942_0827_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c983c412318fafa72f519eecd788a9e0ce3e57.jpg 20241218-DSC04204-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f82f9859f6a69e8ff5579ce1d5e5f7d6fe14979.jpg 20241218-DSC04205-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb24f03a181fc6f17cf37df03f4b47012cdff60.jpg 20241218-DSC04206-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/212d649592140e13e69920456fe815a2338675f5.jpg 20241218-DSC04209-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/28f68ce7d5979c0114de3188b8cfe189d3c0b804.jpg 20241218-DSC04213-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/25d0ee449242fba38f5a0910bc0bd040cd81248b.jpg 20241218-DSC04219-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9307e2379210a76b9c301b201632d08c44542d6f.jpg OG Top 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e22377f86081a29bf72acf0e7b72ca81378f052f.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RMS 10095011 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-top-10-G82RMS 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:27.397237Z 2025-04-07T15:32:27Z 2025-12-10T12:32:48Z 150 34340 Poreč 2 false 1062500 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 139 4 584 1 2 51 2024 Steinhaus mit Pool - Poreč, Istrien Poreč, eine malerische Küstenstadt an der Westküste Istriens, vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die bis in die Römerzeit zurückreicht, bietet Poreč eine einzigartige Mischung aus kulturellen Schätzen und mediterraner Lebensqualität. Die Stadt besticht durch ihre schönen Strände, kristallklares Wasser und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten ist Poreč ein beliebtes Ziel für Investoren und Urlauber gleichermaßen. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Traumimmobilie an der Adria. ispravci10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/93f031c03be22a9df7c6edf2e101dea22d1d874a.jpg DJI_20240904194952_0101_Dcopy image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc192a5e8dda095689d187bc1103ec6fdd85b97.jpg DS1A1841 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cf0f1c7dca4b2d689b0406f2f90d5c1a1a9952c.jpg DJI_20240904195540_0123_D image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9bfc806eb0da6a692fd0f31002df52d80bf3602.jpg ispravci26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec4ef8f8d58a91eae44ac2b9bc0e6763b41b04f.jpg ispravci19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07a8699ef2052b86c7379ce509f7153f8e534bb4.jpg DS1A1893 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6835eb3d60276156c55a183953116c9d8cd4cea.jpg DS1A2260 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abb9a285a1a1e3eec7b8bfcb3b810dbe05340b50.jpg DS1A2268 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a5c4269cf6f4c9ee9a4aaea98dc0fab4c4d67ff.jpg ispravci2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/45dea99f43982e329feb5e487da112d4de77e38a.jpg ispravci4a image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2c32609574ba93b4fb9c746ca9c7e216d341e56.jpg ispravci5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50fefaaefd050cd0371d75dcc4199146f4b27cf5.jpg ispravci11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e0c23aec0690fa9efba3959048cfa979e79a836.jpg ispravci18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d190363819a5e8a3ec1da0e044af33c832de983.jpg ispravci27 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e68a92c501c2ced449fb179f892eae861eba76db.jpg ispravci28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc1a70d1b3d6740218ae733e4119a32d1badc17d.jpg false G82RMV 10095276 https://immo.sn.at/immobilien/steinhaus-mit-pool-porec-istrien-G82RMV 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:27.397322Z 2025-04-07T15:32:27Z 2025-12-10T12:32:49Z 150 8990 Bad Aussee Liezen false 399900 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 62.83 2 1 1 9.8 true 2025 51.50 0.95 living Wohnen, Urlaubsträume & Investment - Ausseer Residenzen Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Cam_01_links_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b827061c869b016e104ff148a13d2bd8a1e336.jpg Wohnung_Top_15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c40565b3da91e28619f583cf63ca623122c285c.jpg P1bad_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70f67908bf2520784ad24e7a997c7b0f362c58a.jpg front_abend image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a9fcb1339c64ddf97c0cdd164a3ba3e5f39dc12.jpg Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e0187212cc16eb3c81715f066f8995efc1177be.jpg Cam_02_rechts_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/057aace8d22a5ed52894ce96bc277df37ad51409.jpg Cam_03_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c15574964f861581e115b9a50fa32123dc7321.jpg Cam_04_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb8f094f1a080dee0acecf8842abdd3b428acf5e.jpg Cam_05_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f72ee0048fbf9cc007ccecbc2d6ca36681727f5f.jpg Cam_08_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f4098d5068fb7d39a17b0b829525a8491d7af95.jpg Cam_03_top_down_1_cut_out image/jpeg https://cmcdn.de/c/056210f71cb6da7463341fbe7e642e2130cfef2a.jpg Ausseer Residenzen Top 29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9046c1ce37d9f204be0638418396ba19e0822d6a.jpg false G82RMZ 10095244 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-urlaubstraeume-investment-ausseer-residenzen-G82RMZ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:27.39747Z 2025-04-07T15:32:27Z 2025-12-10T12:32:49Z 150 Porec 2 false 750000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 210 5 651 1 2 34 2018 A+ living Charmante Doppelhaushälfte im Palazzo-Stil mit zusätzlichem Gästehaus Poreč ist eine malerische Küstenstadt an der Westküste Istriens, die für ihre reiche Geschichte, wunderschöne Strände und charmante Altstadt bekannt ist. Die Stadt verbindet historische Architektur mit modernem Lebensstil und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Basilika Euphrasius, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur eines der vielen Highlights. Poreč ist ein beliebtes Reiseziel, das eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein mediterranes Klima bietet, was es zu einem idealen Ort für den Kauf einer Immobilie macht. hmz-villas-bianca-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a893e25d56608becdb6d3f472a6d835c7acef08.jpg hmz-villas-bianca-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8b739793d43894d0cf3c79e717026327d0438f2.jpg hmz-villas-bianca-5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a1d64fc8670bf242135da918666ec4963ddfec.jpg hmz-villas-bianca-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61259a898fac55426a54b66e73d2c357c67389cb.jpg hmz-villas-bianca-7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a493de885e16123145c6e54f9bd19a3716d6278.jpg hmz-villas-bianca-8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/deb56fe09bf1ad855be3e7521d571ec65ef7d692.jpg hmz-villas-bianca-9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d0434d209185c66f66b341297f451bcd4599ca0.jpg hmz-villas-bianca-10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70869a9d9f5510dd9edadc2cbb6b5973f1a05011.jpg hmz-villas-bianca-11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e040124a9c6cbd423f2c818ac39c6e118c94f1fc.jpg hmz-villas-bianca-12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72271adc7178b0d0baad7408c3c8f82a0f0c50bd.jpg hmz-villas-bianca-13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb66c4e8d70ba92a0e448d84f53b5fef5a10d916.jpg hmz-villas-bianca-14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/076d977bcf055069281590400d03dec1b3ac3ae2.jpg hmz-villas-bianca-15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2a0e7f1de4ee74bc03a12001448d2c6540b4677.jpg hmz-villas-bianca-16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f3f3ae95a6be2052368507a6e3971510d67a5f.jpg hmz-villas-bianca-20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e892467343c60f7bae76e052a39e661ea9d8e45.jpg hmz-villas-bianca-22 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db07016da801950d7248fcae4f35c2f48f8fba8d.jpg hmz-villas-bianca-25 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2044f4c3c47cef2065f1449b517bacc421b88f5.jpg hmz-villas-bianca-26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e584f320eb399dd7708b44c309346abc5322ea4.jpg hmz-villas-bianca-28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d61b4e03ef927f4cfa1c686195c8c2729679f99.jpg hmz-villas-bianca-29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c77e6d389c048df613cd430f0fc7b3b87506853c.jpg hmz-villas-bianca-33 image/jpeg https://cmcdn.de/c/689ffd809cfb6c94f7ae0e3c7a6e2af2e071fcba.jpg hmz-villas-bianca-35 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0262234116496a53a5308820a1bf9a07c10aae6c.jpg hmz-villas-bianca-36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e98613ead4bcb7c7c205060c1c260c6d763055f.jpg 0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54080a7c19d28bf5a475bfa8af84da9e67372c1b.jpg 0002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1248dfd652d7e5b1f929604280cd3c8acc2ec0b.jpg 0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c68f4b888e5212c949d363c5f05cc0e9da6e0b8a.jpg false G82RND 10095243 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-doppelhaushaelfte-im-palazzo-stil-mit-zusaetzlichem-gaestehaus-G82RND 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:27.397259Z 2025-04-07T15:32:27Z 2025-12-10T12:32:50Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau false 438500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 72.62 3 1 37.07 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Terrassenwohnung Top 2 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DJI_20241218105749_0821_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c72609d7742c3a700e0cc09627c4f67460a6361.jpg 20241218-DSC04098-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/be83c894e561258e07a6b1399eb37d50dbebdccc.jpg 20241218-DSC04079-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/97f3cf7690f1fe7e42175cfc8cd84737908631eb.jpg 20241218-DSC04089-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7d9a753ca9f8a3c8bfa414f0b67aaf1b8f3cba.jpg 20241218-DSC04084-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a48fac406df2cd01d26a667c6b0c4c12c6d4081a.jpg 20241218-DSC04102-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e468d1fcc620301c94dc9b00925abaa96bff5126.jpg 20241218-DSC04103-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/14c316e9e3f46df291082dd0a5c761aa87c8b687.jpg 20241218-DSC04109-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8430da5126faf4ed17fb01bd975010cf0030218.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b46c275745dc501bda5654915742db25e9e581a.jpg EG Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/860a2ea8fba21cf2fe544a67164cbef8eac3025a.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RNH 10095281 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-terrassenwohnung-top-2-G82RNH 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:27.397337Z 2025-04-07T15:32:27Z 2025-12-10T12:32:51Z 150 52424 Motovun - Montona 3 false 0 true EUR Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 323 5 13970 1 4 103 2020 Hervorragende Villa mit atemberaubendem Panoramablick Diese luxuriöse Villa bietet ein atemberaubendes Panorama auf die umliegende Natur und eine malerische Aussicht auf die Stadt Motovun, die sich im Laufe des Tages wandelt. Sie thront auf einem Hügel im Herzen von Zentralistrien, einem der schönsten Orte Europas, und liegt in der Nähe aller wichtigen Touristenziele sowie einiger der besten Weingüter und Restaurants. Diese Region Istriens ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, natives Olivenöl und Trüffel. 388728628 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28732c1f630c88e17bca10ce61518a736689f7ec.jpg 1311584 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5cae9a130b8801836477e5c8fe78f38f10d63c0.jpg 388728704 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2d474adb035f0cca390c8f121cf3f9f2668c9e.jpg 388728741 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f543700b4b1eae674e27ccf4b0e9249af4886be9.jpg villa-oprtalj-ausstattung-13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/047d2ec85a8adb0879e78497a470893d0c1d001e.jpg 1311669 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f8ad4dd0c941a9aedf551487476357b034f016c.jpg 388728738 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c60ab13c00da3f1c2e4f4bff5ee8873a69281b7c.jpg villa-oprtalj-ausstattung-15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8a91a80794bf7c10767407858a663a7b22ecd8.jpg villa-oprtalj-ausstattung-16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5b8be38cbf726748d1e966696b184549b910bbe.jpg villa-oprtalj-ausstattung-18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5b09757b1b3ad76ae522375f42e582dcddfd0d6.jpg 388728566 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fbee70a5de903a5bd6130132f2e5e8b34830266.jpg 1311639 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c42d062139724d933e2ad23853faad76208a449.jpg 388728638 image/jpeg https://cmcdn.de/c/140f563b52bd8fa9ff3a0422208ae4c193bd4e94.jpg 1311654 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f480c30c046a6b8e0c8648dd52734b2b0d99ab61.jpg 1311640 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac215c2fc850a79f253bae68c47ce317ade511fa.jpg 1311676 image/jpeg https://cmcdn.de/c/adb6098d851c1433d7bf98179507852887dcaa3f.jpg 1311673 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a561c51898b892fbb16b67342c6cfe284afa5ac9.jpg villa-oprtalj-ausstattung-19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fc6947c96d607bc9ea3a95b0a8ced39e01a2d99.jpg 388728750 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3feb34b894f428ff7b0270fed1f878360a6704fc.jpg 402055235 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9f0b934d6fe1d64375c2821cb56f4df192e4848.jpg 1311597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/752e73ff9f233e9ded3bd534ae4c1acaf6ea6c7b.jpg Snimka zaslona 2024-04-25 152423 image/jpeg https://cmcdn.de/c/607dd232b58efee5bd3f43fe307517b9aad85125.jpg villa-oprtalj-aussenaufnahme-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2112416b79d7d46e30158d365ace4fb407b7a52.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/78fd8a4e32acd9ef0aa36bb8d9f12bde69fbc9da.jpg Grundriss2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2b874f6e3cea0c79dcc4922d179e83021caf0b5.jpg false G82RM6 10095274 https://immo.sn.at/immobilien/hervorragende-villa-mit-atemberaubendem-panoramablick-G82RM6 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:25.194694Z 2025-04-07T15:32:25Z 2025-12-10T16:02:32Z 150 4866 Unterach Vöcklabruck false 849000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 97.02 3 1 26.31 49.00 0.74 living Investment: 3-Zimmer-Residenz mit atemberaubendem Panoramablick auf den Attersee Die exklusive Premium Wohnung des Neubauprojekts "BelEtage" befindet sich in Seenähe des Ortes Unterach am Attersee. Ein atemberaubender Seeblick auf den Attersee und das Salzkammergut-Panorama ist das absolute Highlight der Immobilie. Genau in der Mitte zwischen dem Südende des Attersees und des Ostendes des Mondsees bietet die Wohnung eine angenehme Nähe zum Ortskern von Unterach (ca. 1.500 m entfernt) sowie eine gute Anbindung nach Mondsee (ca. 10 km) und Salzburg-Stadt (ca. 40 km). Die täglichen Schiffsverbindungen ab der Anlegestelle Unterach ermöglichen herrliche Ausflüge zu urig schönen Orten. Die Umgebung mit seiner Bergwelt, den verschiedenen Badeseen und üppiger Natur sorgt für vielfältige Freizeit-, Sport- und Naturerlebnissen. Ein perfektes Umfeld für Entdecker, Sportler und Naturliebhaber. 20231218-DJI_0809 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cf3bb032b08101d28288e3ce28423d4f9232e9d.jpg IMG_6259 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38980ab669ee275973e88c04c8a9bec724bc8f4a.jpg 20231218-DJI_0843 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc5cfd7af9eb8a97d6d678f6a32615b8637f8369.jpg IMG_6264 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d309f4ab77b23ec21e34b9dbe3c47dc27e945350.jpg IMG_6263 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9a2f16068f2b943006630afda14e26242399496.jpg IMG_6262 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b58e27eb895d88f6d10adf1c4926b6ebed44dee0.jpg IMG_6265 image/jpeg https://cmcdn.de/c/602d9cd8d2815a9e6a261413b5f866d997611514.jpg IMG_6270 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e81cd2157c31e692df7d9d2de692fccee351598d.jpg IMG_6271 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c178761764a133ecf24c3a116ef4a8e9520192a3.jpg IMG_6272 image/jpeg https://cmcdn.de/c/27b0ae8c1544c5e13c4ee0e655fe6a81039ae0af.jpg IMG_6269 image/jpeg https://cmcdn.de/c/651da9ba62798c733e532ef8470ab37f891b9052.jpg IMG_6267 image/jpeg https://cmcdn.de/c/460fc1a00864ee2548bac80e9063ae736230b13d.jpg IMG_6274 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c9687504b517ab933f8b5e6a117bb1506366458.jpg Panorama mit Bezeichnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d5c66382aafd533aeb37e6acc603728a7f4149d.jpg 20231218-DJI_0841 image/jpeg https://cmcdn.de/c/910e652b9dce4ae5860cc0d80dd1526e1f332969.jpg 20231218-DJI_0821 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5940d1bf88fc9cdb123a1fa34348e0c669a281bf.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/527e2ac3e97abefbff98fe031bae6d904841ee00.jpg https://my.matterport.com/show/?m=HadbSUJyJ89 text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=HadbSUJyJ89 false G82RM8 10095055 https://immo.sn.at/immobilien/investment-3-zimmer-residenz-mit-atemberaubendem-panoramablick-auf-den-attersee-G82RM8 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:25.194659Z 2025-04-07T15:32:25Z 2025-12-10T16:02:30Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau false 292500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 49.29 2 1 120.12 11.73 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 5 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DJI_20241218105900_0824_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/240e395562b698f570da219fcd67705649ecec98.jpg 20241218-DSC04159-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9fb69286784197fbcc17387c48641a083c286fb.jpg 20241218-DSC04163-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdf934cfaad0139fb4323db6c9411453e59257c8.jpg 20241218-DSC04170-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/12c4e72b241920a3b747d034840a13757a22c98a.jpg 20241218-DSC04167-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/333b54f39050f5a1fe87f9103c8824dd0cd09265.jpg 20241218-DSC04174-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b753b96a7eb8c6afdc095708cbee7e8902445f4.jpg 20241218-DSC04156-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b56f3c6f3443ab10bdbb3747e564b21723d699b1.jpg Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/832525a587bab184f67d9986cc3d6e2f7805760a.jpg EG Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a7e2bb9b6dabf44bc45264facfcb82e3e6ebfdd.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RMB 10095021 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-5-G82RMB 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:25.194991Z 2025-04-07T15:32:25Z 2025-12-10T12:32:49Z 150 5632 Dorfgastein 4 Sankt Johann im Pongau false 249500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 43.68 2 1 42.76 11.54 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 4 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DJI_20241218105942_0827_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c983c412318fafa72f519eecd788a9e0ce3e57.jpg 20241218-DSC04147-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec39f80d364c2fc287a41d99c2d70b50dc2fec3.jpg 20241218-DSC04144-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/134662238a6192a230fc47bfae222e9825fddeb4.jpg 20241218-DSC04138-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/146fe59aef75e5a1f1a88ef6dbfa4c66c018b7db.jpg 20241218-DSC04151-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed7179c2a8bc1827b3537819a8b09f57aed495c0.jpg 20241218-DSC04152-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec4036871522841eb72926c80aa0226ffe1fe880.jpg Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b4c1de6c1f04eb9661a0ffdac187a8d1209db53.jpg EG Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a529e663c80344c34e95b25b16af14a0c83135ed.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RLV 10095004 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-4-G82RLV 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:23.600004Z 2025-04-07T15:32:23Z 2025-12-10T15:02:51Z 150 52444 Jakovici false 695000 0 true EUR laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 197.96 4 907 2 2023 Poolvilla in der Nähe von Porec Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Lage ca. 12km von Porec entfernt in Basici/Jakovici und hat einen fantastischen Blick auf das Land. Istrien, die größte Halbinsel an der Adria, besticht durch ihre malerischen Küstenstädte, hügeligen Landschaften und reiche Geschichte. Mit charmanten Orten wie Porec, Rovinj und Pula bietet Istrien eine perfekte Mischung aus Kultur, Kulinarik und Natur. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine, Olivenöl und die mediterrane Lebensart. Ob sonnenverwöhnte Strände, historische Sehenswürdigkeiten oder idyllische Dörfer im Landesinneren – Istrien verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für alle, die das Authentische und Schöne suchen. 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e2129ae80be89df892a5a2c3c53cb481f28bc5f.jpg 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d79ad77d813baa92bd6e135c5f4722867064214.jpg 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ad2210fe08f7878590735db218027f8f3e7221.jpg 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f1bc8cfa3617e72b81730dd92af526bc53e707.jpg 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0018 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c4f1a2b013fd8f65feb983a9ccebf4cea2b4814.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c63e40a3f9a0259f55c2d6e99bdc87981368cf73.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0060 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f13f611655406768040e5b1fc2e0dfb6000e498c.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0074 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d138424a0e77d4f3db2ae6b694fd5cf3c1a576d2.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9bd9269e8f73e806fd8245a14b973d225de39d4.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0070 image/jpeg https://cmcdn.de/c/203453d894348898d4c38cbce28c4793eb3a6c3d.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/05f5bfb7c3f0f6b5f66c24468835a6201c0276ae.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cce7c9fcc6510e0fdb03d2d3d13740c03739fa78.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0012 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13b9c5beef837777892d747610b30cb58d6ff8a.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0019 image/jpeg https://cmcdn.de/c/932dbe50dc4013bb63395111b9fe7caf5c1c73d3.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0034 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c273cc8ee6899788ae65c516cd37aaa84bb871d.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0036 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5dbbd912a042afb5a8e57c42889bef8e2ac4934.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0055 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fbed6ed56ee61654fe60717fe6caa55ad02f18d.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0031 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b88f2d2ef03e52f087e4711f35b4648a271a0171.jpg Villa Vital TB image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bac3d663748a5c70444e368e9a5a9292b73eeff.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c3046db9d514073df84360b6ee558f5d30bead.jpg 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec89be19a96f1ceba9698d72a1fdb4a3a299b0af.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7d61f6c8548f95164c8a02670aca8d9ef11097a.jpg false G82RLQ 10095009 https://immo.sn.at/immobilien/poolvilla-in-der-naehe-von-porec-G82RLQ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:23.59976Z 2025-04-07T15:32:23Z 2025-12-10T16:02:32Z 150 8990 Bad Aussee Liezen false 229900 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 40.29 2 1 1 6.55 true 2025 51.50 0.95 living AUSSEER RESIDENZEN - Zweitwohnsitz, Touristische Vermietung & Hauptwohnsitz Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Cam_02_rechts_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/057aace8d22a5ed52894ce96bc277df37ad51409.jpg Cam_05_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f72ee0048fbf9cc007ccecbc2d6ca36681727f5f.jpg Wohnung_Top_15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c40565b3da91e28619f583cf63ca623122c285c.jpg Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e0187212cc16eb3c81715f066f8995efc1177be.jpg P1bad_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70f67908bf2520784ad24e7a997c7b0f362c58a.jpg Cam_01_links_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b827061c869b016e104ff148a13d2bd8a1e336.jpg front_abend image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a9fcb1339c64ddf97c0cdd164a3ba3e5f39dc12.jpg Cam_03_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c15574964f861581e115b9a50fa32123dc7321.jpg Cam_04_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb8f094f1a080dee0acecf8842abdd3b428acf5e.jpg Cam_08_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f4098d5068fb7d39a17b0b829525a8491d7af95.jpg Cam_03_top_down_1_cut_out image/jpeg https://cmcdn.de/c/056210f71cb6da7463341fbe7e642e2130cfef2a.jpg Ausseer Residenzen Top 04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a65f84d2c6c8189d0fd9b557f11e86788860005.jpg false G82RLR 10094974 https://immo.sn.at/immobilien/ausseer-residenzen-zweitwohnsitz-touristische-vermietung-hauptwohnsitz-G82RLR 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:23.599835Z 2025-04-07T15:32:23Z 2025-12-10T15:02:50Z 150 8983 Bad Mitterndorf Liezen false 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Wir weisen auf ein Nahverhältnis zwischen Immobilienmakler und Eigentümer hin. 1905 23 5794 4 Baugründe - zahlreiche Möglichkeiten! Hotel-Altbestand mit Potenzial Das baubewilligte Hotelprojekt rund um das mittlerweile stillgelegte Hotel Montana liegt im schönen steirischen Bad Mitterndorf (Bezirk Liezen, Steiermark) und ist umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft, deren zentrales Element der Grimming mit seinem imposanten, die Region prägenden Erscheinungsbild darstellt. Der idyllische Ort Bad Mitterndorf befindet sich im wunderschönen Ausseerland in der Region steirisches Salzkammergut auf über 800 m Seehöhe. Das Hotel Montana liegt ruhig, aber dennoch zentrumsnah und ist somit der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge und Aktivitäten. Die Kulisse dafür bildet die Landschaft mit dem mächtigen Berg "Grimming", den üppigen Wäldern, grünen Wiesen, natürlichen Mooren und glasklaren Seen, die durch unzählige Wander- und Radwege verbunden sind. Die Kultur dieser Landschaft findet sich in der einzigartigen regionalen Kulinarik wieder, wie auch in der von der UNESCO vergebenen Auszeichnung für ein immaterielles Kulturerbe für den 20251004-Hotel_Montana_2025©_Hans_Johann-12- image/jpeg https://cmcdn.de/c/34d08ae4cb035bd708a628d063326f891789e7ee.jpg 20251004-Hotel_Montana_2025©_Hans_Johann-2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7003b1b05b1b7d39964535cb520ac8e6f341273.jpg 20251004-Hotel_Montana_2025©_Hans_Johann-16- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7f315db5d32b4fb9ac5ff6baa63dd46a561fcce.jpg 20251004-Hotel_Montana_2025©_Hans_Johann-11- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1347b11a594afc0d526dd7c956ccfa5fc02373c.jpg 20251004-Hotel_Montana_2025©_Hans_Johann-13- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc4dd10b135f0dbeccc2d87a8ce91d09195f4705.jpg 20251004-Hotel_Montana_2025©_Hans_Johann-6- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d11e70b848f62acd2ad4302620f1499058385a16.jpg false GJT45Z 10383479 https://immo.sn.at/immobilien/4-baugruende-zahlreiche-moeglichkeiten-hotel-altbestand-mit-potenzial-GJT45Z 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:32:42.472232Z 2025-10-06T14:32:42Z 2025-12-10T12:32:54Z 150 5505 Mühlbach am Hochkönig Sankt Johann im Pongau false 1129000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 143.85 5 1 225 73.82 true 2025 Mountain Chalets SEVN - Chalet 4 Chalet 4 Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/496fd497e86eaef27bcd1185ec7185bba65ece4f.jpg SEVN Winter Visu Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5440c505890939724e3e2b0fe34c5838c18935.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4380ba84e54e6103e91a5745508ae3411039a8d.jpg SEVN - Badezimmer Schwarz image/jpeg https://cmcdn.de/c/128e868f7b65080c54d1347154995fd5a2c0a3d8.jpg Flug Winter Region (15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed70c76a45b94eba9a298442f509ffb135e9ec23.jpg 2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2465c9d4751e79d3e43da2d087d095145ebe97de.jpg 2024-07-05 Hochkönig Kugelbahnwanderweg Kampagne HighRes-103 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3551ced65c54e375fa13095b3ed0efc0c7479881.jpg Sevn Chalets Mühlbach image/jpeg https://cmcdn.de/c/66dc58dc84ce2d807d7f9a7d8baab0ae04b90c46.jpg Chalet 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9762ccfe8679a1f9bb48d359350236bcb9911fbb.jpg false GDRD36 10254396 https://immo.sn.at/immobilien/mountain-chalets-sevn-chalet-4-GDRD36 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:33:08.051229Z 2025-07-14T12:33:08Z 2025-12-10T16:02:37Z 150 5505 Mühlbach am Hochkönig Sankt Johann im Pongau false 1091000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 143.31 5 1 225 94.39 true 2025 Mountain Chalets SEVN - Chalet 3 Chalet 3 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4380ba84e54e6103e91a5745508ae3411039a8d.jpg SEVN Winter Visu Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5440c505890939724e3e2b0fe34c5838c18935.jpg SEVN - Badezimmer Schwarz image/jpeg https://cmcdn.de/c/128e868f7b65080c54d1347154995fd5a2c0a3d8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/496fd497e86eaef27bcd1185ec7185bba65ece4f.jpg Flug Winter Region (15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed70c76a45b94eba9a298442f509ffb135e9ec23.jpg 2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2465c9d4751e79d3e43da2d087d095145ebe97de.jpg 2024-07-05 Hochkönig Kugelbahnwanderweg Kampagne HighRes-103 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3551ced65c54e375fa13095b3ed0efc0c7479881.jpg Sevn Chalets Mühlbach image/jpeg https://cmcdn.de/c/66dc58dc84ce2d807d7f9a7d8baab0ae04b90c46.jpg Chalet 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b05fce1da5f954474589ebff8772414c5ec87db.jpg false GDRCYS 10254362 https://immo.sn.at/immobilien/mountain-chalets-sevn-chalet-3-GDRCYS 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:02:38.14312Z 2025-07-14T12:02:38Z 2025-12-10T16:02:37Z 150 5505 Mühlbach am Hochkönig Sankt Johann im Pongau false 1091000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 143.33 5 1 225 97.25 true 2025 Mountain Chalets SEVN - Chalet 2 Chalet 2 SEVN Winter Visu Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5440c505890939724e3e2b0fe34c5838c18935.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4380ba84e54e6103e91a5745508ae3411039a8d.jpg SEVN - Badezimmer Schwarz image/jpeg https://cmcdn.de/c/128e868f7b65080c54d1347154995fd5a2c0a3d8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/496fd497e86eaef27bcd1185ec7185bba65ece4f.jpg Flug Winter Region (15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed70c76a45b94eba9a298442f509ffb135e9ec23.jpg Sevn Chalets Hochkönig image/jpeg https://cmcdn.de/c/66dc58dc84ce2d807d7f9a7d8baab0ae04b90c46.jpg 2024-07-05 Hochkönig Kugelbahnwanderweg Kampagne HighRes-103 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3551ced65c54e375fa13095b3ed0efc0c7479881.jpg 2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2465c9d4751e79d3e43da2d087d095145ebe97de.jpg Chalet 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/78cec59cbaf6470ed83cb28995d0b562d8d43764.jpg false GDRCYR 10254360 https://immo.sn.at/immobilien/mountain-chalets-sevn-chalet-2-GDRCYR 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:02:37.155327Z 2025-07-14T12:02:37Z 2025-12-10T15:02:53Z 150 5700 Zell am See Zell am See false 490000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 85 4 285 1 3 35 1980 Auszeit zwischen Piste, Green & See - Zweitwohnsitz in Zell am See Die Doppelhaushälfte liegt in Zell am See, im Ortsteil Zellermoos, und verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit. Der 36-Loch Leading Golfclub Zell am See-Kaprun ist fußläufig erreichbar, ebenso die nur 100 m entfernte Langlaufloipe sowie der Einstieg in den Tauernradweg. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Areitbahn, die Sie direkt ins Skigebiet Schmittenhöhe bringt. Auch der Zeller See sowie das Tauern Spa sind schnell erreichbar und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung – Sommer wie Winter. Ein weiterer Vorteil: Der Flugplatz Zell am See befindet sich ganz in der Nähe. Für Sport- und Privatflieger bedeutet das kurze Wege und zusätzlichen Komfort, für alle anderen bleibt er ein spannendes Extra, das die Vielfalt des Standorts unterstreicht. Die Umgebung bietet Ihnen damit eine ideale Mischung: sonniges Wohnen mit Blick auf die Berge, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür sowie 20250918-DJI_20250918144046_0001_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa98808f899fd26e8cad043956f56ca472b5c71.jpg 20250917-DSC04864-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6073eca65b6192b61d9f38c6687c99832793caec.jpg 20250917-DSC04870-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/93627e75f0d35121586b67c65db09e72cea962c9.jpg 20250917-DSC04845-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5586519927edda3af9ea69fd57379041fd59418e.jpg 20250917-DSC04848-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7d20754bd4093175686f51c83d5f085fae47779.jpg 20250917-DSC04857-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b4a12f5e051bffb27cb613f8111b186d29673b1.jpg 20250917-DSC04839-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d61e349e22e1c05321cd94f23e16030a7b2becf.jpg 20250918-DSC04920-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dccdc1e48a7782da0a1642446dcca3a04fef7e4.jpg 20250918-DSC04915-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3c2554feaa8b25d38e48f00e4b09a5ef0fc33bb.jpg 20250918-DSC04918-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/99ba3f5bf93f31366a72587127f40dfabe57bf34.jpg 20250918-DJI_20250918144226_0009_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a23adba01774fb655430ae81dc21dbbe71c2b2f.jpg 20250917-DSC04828-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1adafc432cd865a8f1bfa5d452e885f528c590e3.jpg 20250917-DSC04825-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/49c3a576dee561b764a83088db52b0c25ef3990a.jpg 20250917-DSC04818-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b1d4b7ead755ec4662043621e6d80ff8ee53abf.jpg false GJ5FC2 10360339 https://immo.sn.at/immobilien/auszeit-zwischen-piste-green-see-zweitwohnsitz-in-zell-am-see-GJ5FC2 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:32:29.800762Z 2025-09-22T07:32:29Z 2025-12-10T16:02:36Z 150 5700 Zell am See Zell am See false 2700 20.25 3720 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 160 2 4 Raum für Ihre Geschäftsidee! Der Standort in Schüttdorf/Zell am See überzeugt durch seine zentrale Position und die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Nähe zur Pinzgauer Bundesstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen gewährleistet. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen sorgt für eine unkomplizierte Mobilität. In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie weitere Nahversorger unterstreichen die hohe Frequenz und Attraktivität dieser Lage. Darüber hinaus bietet die Region Zell am See – Kaprun einen einzigartigen Mix aus Wirtschaft, Tourismus und Lebensqualität. Der Zeller See, die Schmittenhöhe und das Kitzsteinhorn schaffen ein Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter besonders interessant ist. 20251029-DSC04745-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fe1692f4ef162b367085181b79ebbeb102d3966.jpg 20251029-DSC04748-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/64dd0f4912f81f353a8c6071f6b33a4411b9bd4c.jpg 20251029-DSC04751-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b3a22a14084cd87d586c069e090621cb063d9ad.jpg 20251029-DSC04754-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e036883f09cac86328efb84b14d37880eb0e49e6.jpg 20251029-DSC04764-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/650488c548fd5b3aa9791a8e67a4ad30c7d50016.jpg false GL4HNW 10425289 https://immo.sn.at/immobilien/raum-fuer-ihre-geschaeftsidee-GL4HNW 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:39.66005Z 2025-10-31T12:02:39Z 2025-12-10T16:02:36Z 150 5700 Zell am See Zell am See false 700 26.25 1080 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 32 1 Ihr neuer Standort – klein, fein & vielseitig nutzbar Der Standort in Schüttdorf/Zell am See überzeugt durch seine zentrale Position und die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Nähe zur Pinzgauer Bundesstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen gewährleistet. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen sorgt für eine unkomplizierte Mobilität. In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie weitere Nahversorger unterstreichen die hohe Frequenz und Attraktivität dieser Lage. Darüber hinaus bietet die Region Zell am See – Kaprun einen einzigartigen Mix aus Wirtschaft, Tourismus und Lebensqualität. Der Zeller See, die Schmittenhöhe und das Kitzsteinhorn schaffen ein Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter besonders interessant ist. GEWERBEFLÄCHE ZU MIETEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a949eaa98eb7b47afb3f06b4a0e4eff0f4c0d3c.jpg Plan Top2-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/75ec3f6d975071605b4ffe2bd85e1869570d008e.jpg false GL4HNX 10425290 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-standort-klein-fein-vielseitig-nutzbar-GL4HNX 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:39.660028Z 2025-10-31T12:02:39Z 2025-12-10T12:32:55Z 150 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 445000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 573 Sonniges - zentrales Baugrundstück in Top Lage Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger Siedlungslage Seekirchen am schönen Wallersee. 5 Gehminuten vom Zentrum und vom Bahnhof Seekirchen entfernt bietet es ein perfekte Infrastruktur für alle Lebenslagen. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier einfach und schnell erledigen. Ob Supermarkt, Ärzte, Banken, Schulen oder Gastronomie – alles ist in nächster Nähe vor Ort vorhanden. Für weitere Abwechslung sorgt die Stadt Salzburg, die in rund 15 Min Autominuten erreichbar ist. Die wunderschöne Altstadt Salzburgs verwöhnt Sie mit abwechslungsreicher Gastronomie und Kultur. Für mehr Einkaufsvergnügen abseits der Innenstadt sorgen die Shoppingcenter „Europark“, „Alpenstraße“ und das Designer-Outlet. Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd2f84f6a4b0860b34b4fd7aa85e056c30b796ce.jpg Grundstueck_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2258b98ee2672b5a8cf08c49abc0b69926f04c8d.jpg Grundstueck_03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c161c441af61565347f8e3c63cd5fd0d82a8029.jpg enten_querformat Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/d68a6c9699552b11d43ea7c3f508b87159a470d8.jpg Grundstueck_429/4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bb1c0c9f96aaadcc7f3e2f9cd4b2762fb2cdbe1.jpg Unbenannt-1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0a95bd586de18bf3173eb10afe2fc9ba9fcc6a4.jpg schwan_querformat Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a9873d3fdb0d969da23e15d07bda0fb4f7386c.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/OfNbhBzGYZI?rel=0 false GBP8X3 10183564 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-zentrales-baugrundstueck-in-top-lage-GBP8X3 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:02:48.676417Z 2025-05-30T10:02:48Z 2025-12-10T12:32:51Z 150 5412 Puch bei Hallein Hallein false 948000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 112.17 3 2 9.1 40.00 0.64 living 3-Zimmer Premium Dachgeschoßwohung Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie. Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination. DG-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b658c4100af91d58ed3674ed8244de74ad302cc0.jpg 20251001-DJI_20251001133508_0066_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd0e9d975f311132d55b1dcb7f1a7f5a46bccac9.jpg Rückseite Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afa70560c1cbd930e27ca9a0feb684a45411964.jpg 20251001-DJI_20251001133334_0062_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb3172fddaec361f2e4151f5ec4e2f7c0473970.jpg 20251001-DSC00395-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab15f659fc313168495e993cc937f1aae69cd51e.jpg 20251001-DSC00389-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/68c169228d2128bd9e52474746cb758a0e566f69.jpg 20251001-DSC00386-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eb9dcfe6924bbf3d9a034c7e0ad6685c9f32a80.jpg 250808 Puch - DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdd38a776e6d2134b841cc3a4182c8f8ca7ccb25.jpg false GFX7ML 10293643 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-premium-dachgeschosswohung-GFX7ML 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:03:10.457006Z 2025-08-08T08:03:10Z 2025-12-10T15:02:56Z 150 5661 Rauris 1 Zell am See false 259000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 50.41 2 true 162.00 1.78 living Exclusive Residences im Herzen von Rauris Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal Endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein 20250328-DSC01417-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8ed5d590b1646e12a7f474af788ee656e1f17f8.jpg 20250328-DSC01411-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ece133f093d9021a8b9cecb7ba68ea33fa72db89.jpg 20250328-DSC01420-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa7bb3f848c8c9820535051ebedcb02679c67142.jpg 20250328-DSC01498-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2628d6b311b99696f4cd2a851b55c4f4a2788db1.jpg 20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c62bcadcdaa1101591b15284407d1cd054a870.jpg 20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/610268c440c9349ddbd2bffcae05b4f6593f5f0b.jpg 20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac4b01d9e6f33ea1943a6d501bd7e335e238885.jpg 20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e383a3f506aa6ad1a7438a5d1f29fcd823613f6.jpg 20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa666ab7b0a2cd8b1128f16e7fbe2492afdda44.jpg Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f4af37305ce9a5f7353611841517ce95f0de7d.jpg Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/32cb6269c2a1357f8b0ae44c3d403e15b12f0252.jpg Top3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f024ebfd6925354879ba43996bb7cedb03b88556.jpg https://my.matterport.com/show/?m=RaxGphKnaLX text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=RaxGphKnaLX false GC9DJY 10205666 https://immo.sn.at/immobilien/exclusive-residences-im-herzen-von-rauris-GC9DJY 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:02:41.206212Z 2025-06-12T12:02:41Z 2025-12-10T12:32:51Z 150 5661 Rauris 1 Zell am See false 269000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 52.77 2 1 true 101.00 1.51 living Exklusives Appartement am historischen Marktplatz Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein 20250328-DSC01401-HDR-2-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/94005ab98fb51e0dd90892c49d30c7858668ed58.jpg 20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e383a3f506aa6ad1a7438a5d1f29fcd823613f6.jpg 20250328-DSC01475-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb39ffb8618fec6964ae215a5ad3728c5f4e1815.jpg 20250328-DSC01404-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee458ed4d3206fd9ea2aba99c57f368aad89b74e.jpg 20250328-DSC01489-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a14a242f47df2c90f0ded04331ad940bbc40cf56.jpg 20250328-DSC01407-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b37b959db02d3391d99df6ee84cba6dd44da5f3.jpg 20250328-DSC01398-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/da00cd69dc61fde9868ffc2e8288081bef49f3a0.jpg 20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c62bcadcdaa1101591b15284407d1cd054a870.jpg 20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/610268c440c9349ddbd2bffcae05b4f6593f5f0b.jpg 20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac4b01d9e6f33ea1943a6d501bd7e335e238885.jpg 20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa666ab7b0a2cd8b1128f16e7fbe2492afdda44.jpg Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f4af37305ce9a5f7353611841517ce95f0de7d.jpg Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/32cb6269c2a1357f8b0ae44c3d403e15b12f0252.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70de5443a1fd086aae64bb5d087068420e33746a.jpg https://my.matterport.com/show/?m=i59mU2YQTbF text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=i59mU2YQTbF false GC9DJX 10205668 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-appartement-am-historischen-marktplatz-GC9DJX 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:02:40.128047Z 2025-06-12T12:02:40Z 2025-12-10T12:32:50Z 150 5661 Rauris 1 Zell am See false 448000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 81.89 3 9.63 true 162.00 1.80 living Exklusive Investment-Kombi im Herzen von Rauris Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein 20250328-DSC01423-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f1494cfd0c439afaf2c90e586a75406eab4e514.jpg 20250328-DSC01515-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b10abb315367a720ba889b2c4e1e3eea4b63f7f8.jpg 20250328-DSC01518-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/05ed520786a854b1f8bfc6fc0f66a182c9514c0a.jpg 20250328-DSC01520-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/836f36cdfd252a4d0ed843b1e69517a05695714d.jpg 20250328-DSC01429-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc48ce02af92ed9812f5792ca87ed5c248e92af3.jpg 20250328-DSC01426-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/05e3d29b14c7e587a31b36a94788dacdd8ebafc6.jpg 20250328-DSC01438-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c743606e64e2e5b5d9841ce1a64117f382bab6d.jpg 20250328-DSC01537-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f43f3a087f0af0743bdca77177e2b0b2eb18707f.jpg 20250328-DSC01441-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa60aa4f002fdc3939e556bb4a922a9f9293817a.jpg 20250328-DSC01498-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2628d6b311b99696f4cd2a851b55c4f4a2788db1.jpg 20250328-DSC01542-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a56634e2733177dc5644b37f2983eaf8915b2b7.jpg 20250328-DSC01432-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3824ed89d5602ca39c830f8979ae37699878e18e.jpg 20250328-DSC01449-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb794fd86cc2c8a2494596aa0faa4739d437b06e.jpg 20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/610268c440c9349ddbd2bffcae05b4f6593f5f0b.jpg 20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c62bcadcdaa1101591b15284407d1cd054a870.jpg 20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac4b01d9e6f33ea1943a6d501bd7e335e238885.jpg 20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e383a3f506aa6ad1a7438a5d1f29fcd823613f6.jpg 20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa666ab7b0a2cd8b1128f16e7fbe2492afdda44.jpg Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f4af37305ce9a5f7353611841517ce95f0de7d.jpg Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/32cb6269c2a1357f8b0ae44c3d403e15b12f0252.jpg Top5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d46336387a7a6ed921e36f6cf56195fda0cbe78f.jpg Top4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df73c7d038ed36ccca8175b2c8080fc3595f640b.jpg https://my.matterport.com/models/J8z3DkV8Ayw?cta_origin=all_spaces_page&section=media&mediasection=showcase text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=5W12CHbu5jw https://my.matterport.com/models/5W12CHbu5jw?cta_origin=all_spaces_page&section=media&mediasection=showcase text/uri-list https://my.matterport.com/models/5W12CHbu5jw?cta_origin=all_spaces_page&section=media&mediasection=showcase false GC9DJW 10205662 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-investment-kombi-im-herzen-von-rauris-GC9DJW 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:02:39.174106Z 2025-06-12T12:02:39Z 2025-12-10T12:32:50Z 150 5751 Maishofen 3 Zell am See false 525000 0 true EUR Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 91.85 4 1 1 8.66 2016 17.00 C 0.52 C living Wohnen, Leben, Genießen – Ihr Familiennest in bester Lage Die Gemeinde Maishofen liegt idyllisch eingebettet zwischen den bekannten Orten Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet Maishofen den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Der Zeller See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Im Winter eröffnet die Nähe zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe in Zell am See grenzenloses Skivergnügen. Auch Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt in und um Maishofen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde selbst Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahen Zentren von Zell am See und Saalfelden. Wintervisualisierung-Bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d4274a2d6151f0ed84c6a109a340b8678448cb.jpg 20250819-DSC09890-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c261be75f630c0fdb34e481f65603da9a12e42e8.jpg 20250819-DSC09875-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b98d23fa2543d9d644e7e6c1963d0b575229307a.jpg 20250819-DSC09881-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f741d33f02e62852de61d1b84ec082427115fc4.jpg 20250819-DSC09887-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c581254a9ae48c80b9854640ab4f02e1d63eeda2.jpg 20250819-DSC09909-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfd5b13b8730d8ab19e21a28de18cc95f19e213e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b2dfe04b57d7c4c0c129d1b75f55ea872c45dc9.jpg 20250819-20250819-DSC09886-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0df9495963968c3e093756b8f021fcb776a88e6.jpg false GGLCC3 10312282 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-leben-geniessen-ihr-familiennest-in-bester-lage-GGLCC3 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:33:00.450331Z 2025-08-21T11:33:00Z 2025-12-10T12:32:54Z 5300031512 OHL Immobilientreuhand GmbH 31513 20760 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1150000 0 true EUR true 3 % 142 355 false Einfamilienhaus in Salzburg Riedenburg Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Terrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle. Die Salzburger Altstadt mit Ihren Geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cca45643803a7740e45f600147f14df18489edb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c18c2d8f53b5ff9f2b0b687bc87590f20f9458.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a518af5547834a42cdd7b72c3b1db9f45a85a0d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/87e6f0852ecae777e9df4ef542a5cbe51eaceb21.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebf4b7eb8364e98989797aed87351b7d0c50f669.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c94f77ab06d50085f656926116026052cedf2c66.jpg false FSY79L 9644625 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-salzburg-riedenburg-FSY79L 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:32:29.346464Z 2025-01-02T12:32:29Z 2025-12-10T12:32:55Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 649000 0 true EUR true 3% 90 350 260 34 false Einfamilienhaus in Salzburg/Liefering Das Objekt besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² möglich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/018d9ac611bdee34dfedc36994ce646fba18c27c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb54448dbea74a2072a32dc54dec9d7f86aceb41.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a988898347897b3b5b842bb805d28c7800469560.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62c1fcf442532e1d035953b869da6d221d50827.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/32392c8fb423dc583efd29287444f024558ac371.jpg false F6G4DY 8888399 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-salzburg-liefering-F6G4DY 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:32:29.217182Z 2025-01-02T12:32:29Z 2025-12-10T16:02:36Z 83435 Bad Reichenhall false 499000 0 true EUR true 3,6% 600 false Baugrund Bad Reichenhall/Marzoll Das sehr sonnige Baugrundstück befindet sich in der Kreisstadt Bad Reichenhall in ländlicher Umgebung des Ortsteiles Marzoll/Weißenbach. Es kann mit einem Wohnhaus mit einer Grundfläche von 96 m² bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit einem herrlichem Gebirgsblick am Anfang einer Sackgasse. Durch die Nähe zur Kulturhauptstadt Salzburg und zur Kreisstadt Bad Reichenhall sowie den vielen Freizeit-möglichkeiten (Schwimmbad Marzoll, Geh- und Radwege etc.) liegt das Grundstück in einer sehr bevorzugten Wohnlage. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a0e0c9761aa5456eee51ecf1f19974820b3f7da.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e018344420be2b098b87b70ed3e1bb0f281f90c5.jpg false GMQ7XQ 10479803 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-bad-reichenhall-marzoll-GMQ7XQ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:02:50.105743Z 2025-12-03T14:02:50Z 2025-12-10T12:32:55Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 845000 0 true EUR true 3% 166 5 471 3 2 false true 1928 C 1.81 D living Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigenden Nebenstraße im Salzburger Stadtteil Itzling und ist mit einem unterkellerten 3-geschossigen Wohnhaus, welches im Jahre 1928 errichtet wurde, bebaut. Eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine verkehrsmäßige Aufschließung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Lokalbahn und zum Bahnhof gegeben. Die Wohnung im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss müssen generalsaniert werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnnutzfläche ist gemäß der geltenden Bebauungsgrundlangen möglich. Gas Wohnhaus in Salzburg-Itzling Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 2. Obergeschoß müssen generalisiert werden, das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnungsfläche ist gem. geltender Bebauungsgrundlagen möglich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb4d032d060fa012ba785054a6f6a13450194db5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8451ebcaf8cc86672c9fb00924d93391efb44ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/181350ed1563d92fe540474c8a6e9efa49dc97aa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29136a292cf86e89f492b5cbc1cb8900dc23e16c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1245af43d07202e4a51d4b9d818de857acfe3860.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c84addac1b6d1c1c82270f63e7d3b63ac6d10757.jpg false GMQ6GV 10435614 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-in-salzburg-itzling-GMQ6GV 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T13:32:45.78741Z 2025-12-03T13:32:45Z 2025-12-10T16:02:37Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 845000 0 true EUR true 3 % 2821 false Baugrundstück in Mattighofen Die Liegenschaft ist mit einem älteren Einfamilienhaus samt Nebengebäuden bebaut und befindet sich am Stadtrand von Mattighofen in einer sehr ruhigen, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Siedlung. Das Zentrum von Mattighofen, in welchem sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen befinden, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc1520ddeea99b0c23f9cf110070c6f4dff676bf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/23b6f658354189d0aba21f2d6cc3c921ddfee124.jpg false G55VZ2 10020861 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-mattighofen-G55VZ2 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:32:38.843064Z 2025-02-25T10:32:38Z 2025-12-10T16:02:37Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 498000 0 true EUR true 3 % 113 false 4-Zi-Galeriewohnung in Elsbethen Die großzügige 4-Zi-Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen unmittelbar an der Salzach. Die Wohnung, mit 2 Bädern teilt sich auf 2 Etagen auf, welche über eine innenliegende Stiege verbunden sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://cmcdn.de/c/0531382a8d056f9d88eaaba3f431bf0222123ad6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7cbc221d2192fb387ba59e0148bb8518baad6f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5f7c0bd82a041f19d916b2a1a7f55230e90e27a.jpg false G5TL9B 10039111 https://immo.sn.at/immobilien/4-zi-galeriewohnung-in-elsbethen-G5TL9B 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:02:31.627328Z 2025-03-11T10:02:31Z 2025-12-10T12:32:55Z 5300031937 Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH 31938 14677 250 5621 Sankt Veit im Pongau 3 Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 228 6 92820 4 4 1991 139 Alpin-Chalet in wunderschöner Alleinlage <p>Die fantastische Lage dieses Anwesens macht sie zu einer echten Besonderheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Obwohl auf ca.1000 m Seehöhe gelegen, herrscht dort oben – bedingt durch die absolut sonnige Lage – ein herrlich mildes und angenehmes Klima.<br /> Das wunderschöne Holzhaus besteht aus drei sehr gut aufgeteilten Geschoßen. Das Erd- und das Obergeschoß wurden im Jahr 1991 in Holzblockbauweise, das Kellergeschoß in Massivbetonbau ausgeführt.<br /> Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der neben der normalen Heizung steht und gerade in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Des weiteren ist auf dieser Ebene das Esszimmer, die Küche, ein Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Vorraum und Garderobe.<br /> Im Obergeschoß liegt das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Gäste- bzw. Kinderschlafzimmer sowie zwei Bäder. Von drei Schlafzimmern gibt es einen eigenen Ausgang zum sonnigen Panoramabalkon.<br /> Im Untergeschoß befinden sich die Sauna, eine Dusche, ein WC, ein großer Ruhe- bzw. Erlebnisraum sowie die drei Serviceräume für die neue Heizungsanlage und ein Abstellraum.<br /> Alle drei Geschoße haben eine Fußbodenheizung.<br /> Für Sommer und Winter steht ein von der Quellenanlage gespeister Swimmingpool mit Warmwasserheizung zur Verfügung.<br /> Das ca. 200 m vom Haupthaus entfernte Stallgebäude mit Obstbrennraum hat eine neue Bauplatzerklärung erhalten. Es handelt sich um das ursprüngliche Bauernhaus mit Stall, welches für eine zeitgemäße Nutzung nicht mehr ausreichend ist. Das nun ausgewiesene Baugrundstück ist mit 775 m² festgelegt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a83916c1a13e7f7795e314e3b31ee0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5SGwK83lTsEKB0AOUKtoz1.jpg Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39de055b5a952d1d1e2705d131683286/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1Zd9GQjvYzMDOVbnaCIMeY.jpg Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4c9fd742eb38c8760a4b09b26442850/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7jPu2LoE1Y7FvcVKVKLWL3.jpg Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9459d18f8b6e67bf4ef9404945ece3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4M0r173ES23XP0X4pYrLK5.jpg Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcdc9334b2bf4cfcc64aca5c712a65b0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3hdDOplSaGGBGNnvT1JqtQ.jpg true GJK8TG 10375673 https://immo.sn.at/immobilien/alpin-chalet-in-wunderschoener-alleinlage-GJK8TG 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T13:02:46.418371Z 2025-10-01T12:02:46Z 2025-12-10T10:32:45Z 250 6881 Mellau Bregenz false 2280000 1900000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 308 221 12 529 Hotel-Gasthof Adler in Mellau, an der Schischaukel Mellau - Damüls - Faschina <p><span><span><span>In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Als ausgezeichneter GenussWirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkplätze sind direkt vor dem Gasthof und in den Zimmerpreisen inkludiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Nach der Wintersaison – Sportaktivitäten in und um Mellau im Bregenzerwald. Erleben Sie puren Naturgenuss beim Wandern, Mountainbiken, Laufen, Golfen und Fliegenfischen – Abenteuerlustige kommen beim Rafting, Canyoning, der Flying-Fox-Bahn und dem Paragleiten auf ihre Kosten. Im Herzen des Bregenzerwaldes ist Mellau der ideale Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten. Entdecken Sie mit erfahrenen Experten die vielfältigen Möglichkeiten, die diese atemberaubende Region zu bieten hat. Erfahren Sie unvergessliche Abenteuer und erleben Sie die Schönheit des Bregenzerwaldes in vollen Zügen!</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3724d2b0a114730073b08c1f39f69b6c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5rkNuG9Aj25QMUmu3z7KH2.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23c524995e8541e0150a60eaaae60173/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/78e2PnbOyY0h3nVJhPZdqp.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a7f5ce480d467e08caac0467530541c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Dpooe7dWWPi71d4g80z70.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af0d9c46658ac44376bbef32607f1447/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1AdinY6SoiAYxSilcwJCDC.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e9eb5e08b6c6407ffaa3d4edca6175a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4z86rYgdZ2OjGLNEAONjdt.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d758ac8dac960d186d41be13e781073/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/Oymeu4E3QJwom3pcjOWVh.jpg true G9W6HG 10155115 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-gasthof-adler-in-mellau-an-der-schischaukel-mellau-damuels-faschina-G9W6HG 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:32:27.900448Z 2025-05-14T11:32:27Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5020 Salzburg Arenbergstraße 27 Salzburg (Stadt) false 990000 0 true EUR 74.52 4 21 161 Etagenwohnung in Jahrhundertwendehaus am Arenberg <p><br />  </p><p><strong>P R O V I S I O N S F R E I </strong></p> <p><span><span><span>Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 75 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den </span></span></span><span><span><span>ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Ausstattung / Merkmale:</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Auf Wunsch kann ein Garten beim Haus dazu erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der oberste Garten bietet ein Terrasse mit fantastischem Blick auf die Festung und in die Altstadt. Ein exklusiver Sonnenplatz im Herzen der Altstadt.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f1484f18633103939c83604d164e776/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/12wv3elliz94H6cwbhQjc4.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8ae1010d88576f331f566414ae20ca0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4gk3m6WCwbPy3Uq6FLldL0.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3065d3e376131683b60779d89444d92/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/RgRjrhbWxqgy1q2xwrU4r.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38fc89f8d1ed4c1caa61719087afa553/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5PChoaXcClHGZG40kr5E68.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6324d526414cf716bd9efc223b2efe52/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/67DzPfdcpzIv5DuNegPalk.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec69cfab367d623d5f6cdfe4bcee66cd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1vFeZ41hCP2b6q1wZ92Ois.jpg true F6MQDF 8900200 https://immo.sn.at/immobilien/etagenwohnung-in-jahrhundertwendehaus-am-arenberg-F6MQDF 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:31:50.520697Z 2023-08-09T11:31:50Z 2025-12-10T12:32:55Z 250 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1000 Sonniger Baugrund am Grünland, 30 km nördlich von Salzburg <p>Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Keine zehn Minuten entfernt ist der Lokalbahnhof von Lamprechtshausen, von wo aus man halbstündlich entspannt mit der Bahn die Stadt erreicht. Eine Planung sieht vor, dass in den nächsten Jahren die Lokalbahnstrecke auch an Moosdorf vorbeigehen wird.</p> <p>Kleinere Einkäufe kann man bei den Nahversorgern im Ort erledigen, alles andere bekommt man in den Nachbargemeinden Eggelsberg oder Lamprechtshausen. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert der Gegend ist sehr hoch, das heißt, nicht nur Radfahren und Wandern im Naturschutzgebiet sind in der näheren Umgebung möglich, sondern auch Baden im nahegelegenen Heratinger See, der zur Oberinnviertler Seenplatte gehört. Das Grundstück ist eben, somit leicht zu bebauen, voll aufgeschlossen, mit Blick ins Grüne. Dahinter sieht man die Ortschaft und am Horizont ragen die Alpen hervor.</p> <p>Auf Grund der Größe des Baulandes lässt sich ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, aber auch ein Doppelhaus errichten. In der Siedlung stehen hochwertige Wohnhäuser und Villen, die angenehme Atmosphäre und Nachbarschaft gewähren.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d607f5ab68b2fea3330f70e92d00987/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7LxMhtxTTrAPEEgdzPavQo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad99c1cf17dc1d847d25016435966c13/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5qbSqXEjJuSAo9Tq6NiPRA.jpg true GC85BK 10203909 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-baugrund-am-gruenland-30-km-noerdlich-von-salzburg-GC85BK 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:02:51.578015Z 2025-06-11T11:02:51Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 33026 Paluzza false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 7000000 Gutes Jagdrevier in Italien an der Kärntner Grenze <p>Zwei Almen/Käsereien können noch bewirtschaftet werden, zwei Almen sind verlassen, können jedoch mit sehr hohen Fördermitteln der EU wieder aufgebaut und in die Bewirtschaftung gehen.<br /> Für den Eigentümer besteht eventuell die Möglichkeit zwei nicht im Betrieb befindliche Marmorsteinbrüche wieder zu aktivieren.<br /> Die Jagdtätigkeit wird durch das Regionalgesetz Nr. 8 vom 06. März  2008 “Bestimmungen für die Planung der Jagd und für die Ausübung der Jagd“ geregelt. Der notwendige Jagdleiter für die Genehmigung eines Jagdrevieres ist für das Revier eingetragen.<br /> Eine ausführliche Besprechung und Zusendung einer detailierten Beschreibung ist in jedem Fall vorgesehen.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1638e9b7a81113816e301a6751b2df8a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2VPbIQhavMLQtQ7dqWjKXM.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03a5cc8dce133b9ba95bc830b9c8763b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2TSUOrTWtG49th1LD8kqt.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c44f757c322649e1ee99ca9abf30ef2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6DR8mErRkVNkDlM4B8iWaY.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3021de1eedd93569f1bafb437fc1184b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4nvXpA7dDwLZIk8zH2Z07S.jpg true G7RZX2 10086858 https://immo.sn.at/immobilien/gutes-jagdrevier-in-italien-an-der-kaerntner-grenze-G7RZX2 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:33:01.402374Z 2025-04-02T10:33:01Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 1150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 151 187 4 362 2 2 24.6 2017 41.27 Attraktives Einfamilienhaus in Bergheim <p><span><span>Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2017 errichtet, ist in einem sehr guten Zustand und liegt auf einer Anhöhe in Bergheim.</span></span></p> <p><span><span>Die rund ca. 151 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen insgesamt  einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, drei separate Zimmer, zwei Bäder, die Sauna und den Eingangsbereich mit Garderobe .</span></span></p> <p><span><span>Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Ein zentraler, gemütlicher Kaminofen sorgt neben der Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen. </span></span></p> <p><span><span>Die großzügige Architektur des Hauses bietet genug Platz für die Familie und die </span></span><span><span>in Holz gehaltene Innenausstattung, mit vielen modernen Akzenten, schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre.</span></span></p> <p><span><span>Ein Balkon im Obergeschoß mit schönem Weitblick und eine große, reizende Terrasse mit idyllisch bepflanztem Garten laden zum Verweilen ein. </span></span></p> <p><span><span>Der Wirtschafts-/Lager- und Technikbereich verfügt über weitere ca. 36 m².</span></span></p> <p><span><span>Vor dem Haus steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich ein Geräteschuppen im Außenbereich.</span></span></p> <p><span><span>Die Ortschaft Bergheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto benötigt man nur ca. 20 Minuten in das Stadtzentrum von Salzburg. Neben dem Auto kann man auch die Lokalbahn oder den Bus nutzen.</span></span></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c8b3e0b6a747cdd09334ef95d51eba4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4gfdO1n62X9sBVsrLbykXY.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d104f71a939b5cdcdc77b0cb41913b7c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/DoOLZOCUimjrF34DwxBaA.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb57b2ba8eb0a542e4c8d64ad5301bca/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1xlsL6vHY93kzpOMlHjlxr.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71bb9df7483754bca1074e94d7610627/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/70mrdutWWNgPFvXErbogaE.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e216eac512044b005f58475e32655bdc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1lYrTIZvBoLkRLvFLZHe9u.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78c6cee4dc7ba38c191a9ef5fcfabe5b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/43l4DfNzwCQBXSSJJtYf7e.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dec5cdb50c8b2839e894c4e557c93f5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6jrTVUxdgJtIIZFwwDRsjK.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6b82a6fc8708183e6b5d01ddcea59b5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2P0Efh8aE2tB301Uy20tJx.jpg true GKCF9R 10397781 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-einfamilienhaus-in-bergheim-GKCF9R 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:32:45.587281Z 2025-10-15T10:32:45Z 2025-12-10T16:02:44Z 250 13001 Ciudad Real false 9600000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 980 21500000 Gelegenheit: Großartiges Jagdgebiet mit ca. 2.150 Hektar; pro Quadratmeter € 0,446 <p>Eingebettet in eine fantastische Landschaft bietet diese Finca eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Jagdmöglichkeiten und einer komfortablen Infrastruktur.</p> <p><span><span><span>Das <strong>Hauptgebäude</strong> mit ca. 850 m² Wohnfläche ist umgeben von einer großen Gartenanlage. Es besitzt neun Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, mehrere Wohn- und Essbereiche sowie eine moderne Küche. Genügend Neben- und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Für das Personal stehen zwei Häuser mit 120 m² und </span></span></span><span><span><span>60 m² zur Verfügung. Für die Jagd- und Forstwirtschaft gibt es Nebengebäude z.B. mit genehmigter Zerlegungsanlage und entsprechenden Kühlkammern.  Von den Terrassen am Hauptgebäude genießen Sie eine herrliche Aussicht mit fantastischen Sonnenuntergängen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das <strong>Klima</strong> ist kontinental-mediterran mit Sommerdürre und starken Temperaturkontrasten. Die jährliche Niederschlagsmenge beträgt durchschnittlich 830 mm, mit Spitzenwerten im Februar und März. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 14°C.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Region ist ein gut erhaltenes Antiklinal mit Quarziten, Schiefern und Sandsteinen. Die Böden umfassen braune Waldböden, Ranker, Lithosole und moderne Ablagerungen wie Kolluvien und Flusssedimente.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Finca beherbergt eine Vielzahl von Pflanzenarten, darunter Eichenwälder, Korkeichenwälder, Flussvegetation und Steinpinien. Typische Pflanzen sind Thymian, Rosmarin, Erdbeerbäume und Wacholder.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Hauptaktivität der Finca ist die Jagd- und Forstwirtschaft. Es gibt stabile Populationen von Rotwild, Rehwild, Wildschweinen und Iberischen Steinböcken sowie seltene Arten wie Steinadler und Uhus.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Finca verfügt über eine eigene Stromversorgung, ein Straßennetz von über 80 km, Telefonanschluss/Internet, ein Schwimmbad und Lagerhäuser. Es gibt Einrichtungen für die Jagd, wie z.B. eine genehmigte Zerlegungsanlage und Kühlkammern.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Weitere Ressourcen</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Jagdmanagementplan (aktualisiert 2016).</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>hochwertige Korkernten (120.000 kg, z.B. 2014).</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>40 Hektar eingezäuntes, kultivierbares Land mit Wasserteichen.</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><span>Diese Liegenschaft besitzt ein sehr günstiges Preis-/Leistungsverhältnis und kann sicherlich als nachhaltige Kapitalanlage bewertet werden.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21d1ecc36dba10970400f5f16fe9594c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4qBn6G37IIl5oXCrDSiW9t.jpg Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c99ee45e42f769fca14b7cdf7f02e9b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7L4lqKbd3UN9nllAknuiwH.jpg Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d106b407e5e828b9306a0e9bfefb5dd5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6m4Z3DJvbRk7fgvY9AYqMY.jpg true GFTF3H 10289330 https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-grossartiges-jagdgebiet-mit-ca-2-150-hektar-pro-quadratmeter-eu-0-446-GFTF3H 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:02:38.201518Z 2025-08-06T10:02:38Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 8952 Irdning Liezen false 0 true EUR 20181000 Pachtjagd - ca. 2.000 ha zentral in Österreich <p>Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist.</p> <p>Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus.</p> <p><strong>Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer:</strong></p> <p><strong>Rotwild: </strong>3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III,</p> <p><strong>Gamswild:</strong> 1 Gamsbock Kl. I, II pro Periode, 1 Gamsbock Kl. I, II, Revierteil, 1 Gamsgeiß Kl. I, II, Revierteil</p> <p><strong>Steinwild:</strong> 1 Steinbock Kl. I pro Periode, 1 Steinbock Kl. III</p> <p><strong>Rehwild: </strong>5 Rehböcke Kl. I, 3 Rehböcke Kl. II</p> <p><strong>Auerwild: </strong>1 Hahn pro Periode</p> <p>Pachtperiode 6 Jahre, Option auf Verlängerung</p> <p>Seehöhe: ca. 1.790 m höchster Punkt</p> <p>Reviereinrichtungen: Jagdhaus, ca. 80 Boden- und Hochsitze, einige Kilometer Pirschsteige, angelegte Wildwiesen</p> <p>Wintergatter: ca. 30 ha, Rehwild 11 Hauptfütterungen und 6 Herbstfütterungen</p> <p> </p> Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7b08318223ac6c94ce3a29ef5531d74/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2fRPpdPDYlasFoWflpH8L9.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/411f51388267f0ab59cc422100be8c22/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7aljsZIeNp9oATvrOE2xjS.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9db1d332b667e1d39596618927f3fdd2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1VAFrWijwn875VLUvjKZSL.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66059230b5036cb4d02f30d7a32cadfa/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/66pecvLrFuuaWGGUlmYiyZ.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/140a40b0a8a687cde061f2bcfee55575/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/aNErOqUDsI3megVBnmjzn.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a46d52ff667d31874340e5d71f512911/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7BJhWAEdlDIWTSQ5MKcEit.jpg true BFJ7N3 5901339 https://immo.sn.at/immobilien/pachtjagd-ca-2-000-ha-zentral-in-oesterreich-BFJ7N3 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:02:50.645961Z 2020-11-04T10:02:50Z 2025-12-10T16:02:36Z 250 5082 Grödig 3 Salzburg (Stadt) false 750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 120 4 730 1 1958 Grundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg <p>Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten.<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6b14d46165407c263b9b9215f84621f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2GlK8Dc3uhYeM6miJaof2h.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a28dbc59c8e4da61e61f8c5d9b31b7ed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5hgEgHJEHg3H2EpO3LHH6Y.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f754c8343ca1a19c8abfaba1c781a4af/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3MCV1YI3Dqkv6TYdHJQ5rA.jpg true FMNZRP 9433423 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-im-sueden-von-salzburg-FMNZRP 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T13:34:05.995131Z 2024-04-30T12:34:05Z 2025-12-10T16:02:41Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 17.1 6688 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 292.44 6 2 60 Wohnjuwel in der Salzburger Altstadt mir traumhafter Dachterrasse <p>Diese großzügig geschnittene luxeriöse Wohnung wurde vom letzten Mieter äußerst liebevoll ausgestaltet und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter.</p> <p>Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 292 m².<br /> Dazu kommt als absolutes Highlight noch eine traumhafte Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 60 m², die exklusiv zur Wohnung gehört, direkt begehbar ist und von der man einen traumhaften Ausblick sowohl auf die Altstadt als auch über die Salzach und auf die umliegende Landschaft hat.</p> <p>Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder über einen Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>großzügiger Vorraum</li> <li>zwei Zugänge zur Wohnung</li> <li>Zugang zur Dachterrasse</li> <li>5 großzügig geschnittene Zimmer</li> <li>1 große voll ausgestattete Wohnküche</li> <li>1 Wirtschaftsraum</li> <li>1 Vorraum, der als Kabinett oder Abstellraum gut nutzbar wäre</li> <li>1 Badezimmer mit Dusche und Wanne (en suite zum Masterbedroom)</li> <li>1 WC dazu</li> <li>1 Gäste-WC</li> <li>1 Gästedusche</li> </ul> <h4><strong>Im Haus steht derzeit auch eine großzügige, sehr repräsentative Bürofläche zur Verfügung! - Infos dazu siehe unser Objekt Nr. 7603 </strong></h4> <p><strong>Mietbeginn:</strong> voraussichtlich ab Februar oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich.</p> <p><strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Terminvereinbarung</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3bd858eba3eab0a3bbf8d88cae5e084/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7Y7XptvVytpAFud8cwnJA.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/084aa545801492987d1adde6b67edfae/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7rqikyBgGmS51PIQ2RIwZJ.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a615f715b27a74aea4e7d6a4e939cf8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/16V4R6DF6M593PIeVsmSYk.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8ec881cc6aa03f3aade54d99f66183e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7aiPqEtB9hfQpMmrzB9QcE.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4a306ee820075361702da3b6fb5ed47/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7ETzOVnUYPsH1f02qp0tw3.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d42c9ec384869df1b4f6f4ca7aca8d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6tWjLH565HQEevKX4BeADu.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9addd1eece0e8fe731bb0ad42f2bef8f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2L40VfpQaQ2FNIhdL8aKVw.jpg true GMYMSP 10489591 https://immo.sn.at/immobilien/wohnjuwel-in-der-salzburger-altstadt-mir-traumhafter-dachterrasse-GMYMSP 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T13:33:03.335261Z 2025-12-09T13:33:03Z 2025-12-10T13:32:49Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 3329.01 true 13316.04 13316.04 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 170 5 1 36.4 Exclusives Reihenhaus mit herrlichem Ausblick <p>Zur Vermietung gelangt das neu erbaute, hochwertig ausgestattete Reihenhaus in Bestlage am Fuße des Gaisbergs.<br /> Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse.<br /> Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, auch mit Zugang zu Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum.<br /> Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in Ober- und Dachgeschoß.<br /> Das Obergeschoß teilt sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche und separates WC.<br /> Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad und ein separates WC.<br /> Eine Garage mit Starkstromanschluss ist vorhanden.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38add109b25c7099c94ee8eb55eaf5a1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/L1YsWhcESJH8i1Al4JspH.jpg Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9828bc723f807c16386f1ff6392fde1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/13Ni0RCemjTtPhNnX2tgdL.jpg Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/925d190e7dde01c07bffc40ce7e8381f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2tyc33wvurGVydPOinLWIY.jpg Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be24432c1236a1032de2fddc1996d042/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/41bXYLWFTwkbufm5y4AtXI.jpg Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d98d9519df6a1e4af7875ca37c85d135/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5O4n7TkKmINYUwD1r05RZk.jpg true GF4QN4 10266976 https://immo.sn.at/immobilien/exclusives-reihenhaus-mit-herrlichem-ausblick-GF4QN4 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T13:32:33.074602Z 2025-07-22T12:32:33Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 1190000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 170 292 529 3 1968 Wohnhaus für zwei Familien in schöner Lage <p>Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen.<br /> Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume.<br /> Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich.<br /> Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre.<br /> Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Eine Waschküche, ein Technikraum mit zwei Gasthermen sowie zwei Lagerräume und ein XL-Kellerraum sind hier situiert. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.<br /> Eine Sanierung von Fassade, Fenstern, Sanitärräumen und Böden ist empfehlenswert.<br /> <br /> Das Wohnhaus liegt nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron. Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen sind in unmittelbarer Nähe, eine Bergwanderung auf den Salzburger Hausberg, dem Untersberg, ist in wenigen Fahrminuten möglich.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f78f35e758180d2392faeea50871aa6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4jMzqNisdOFmuAmiZf8ZJT.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51aaf1737ec795e9a8525d47da7def67/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6kqkGpgIbqWesQVxwf2yJE.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1165cf0f60ff3aadbcd9ea75ba72788/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6t1VkQA2oA8TR9Kd94g7Lh.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/427b6b50229fac30806b4984ba4c8fd5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6e9tXhLoG7bUv2gjfE7XOv.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf43629f6c403d7682ff35e570cd5820/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/60ZX5nRdFk2CQLhrZAa4L2.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc98aa228d67fe2517ed350e21d94e8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7B4xxaFRxRmyvg41PQ1yHW.jpg true G3GKC7 9951449 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-fuer-zwei-familien-in-schoener-lage-G3GKC7 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:02:13.978581Z 2025-01-21T11:02:13Z 2025-12-10T16:02:42Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 14.3 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 269.32 6 2 Repräsentatives Büro/Atelier im prominenter Altstadtlage <p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, gepflegten Altstadthauses. </p> <p>Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Zwei Zugänge über das Stiegenhaus sowie ein Personenaufzug sind vorhanden.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> - Eingangsbereich mit Garderobe<br /> - 6 Büros in unterschiedlichen Größen<br /> - Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche<br /> - 2 Sanitäreinheiten<br /> <br /> <strong>Ausstattung:</strong> EDV-Verkabelung, Serverraum, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden, teilweise Teppichböden, schöne Türen</p> <h3><strong>Im Haus ist derzeit auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnung zur Miete verfügbar - Infos dazu siehe Objekt Nr. 7614</strong><br /> <br /> <strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich.</h3> <p><strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Terminvereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b4198d51930e3c63d6045a337809a29/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2roBDC2tfcwrcq6UjoTYgF.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/970dec811a4f2190a4c6054083be3446/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5AO9VycB5QTcRfdBd2W7gf.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d03aa1f1dc7d44562db736b67d320b7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1loWVrdpBOIoD2DKRIpw8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366c06a3818f07da7f7944a7330b3661/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DQ8lzujbx68m7w2xt3s8.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91564b6af646b481918db44b554178cc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5HZuisBYUk6o9DAjK2Qr7d.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55834cc1b419e7809f5eeb46dbc00669/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2N1U9pTLDSEc6Djufe1k7m.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfb45f1ee51ea7cc26ac7315dc6af880/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6BpToTXE4kWaKi2Ie4lQAf.jpg true GMYLY8 10489318 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-buero-atelier-im-prominenter-altstadtlage-GMYLY8 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:33:02.175125Z 2025-12-09T10:33:02Z 2025-12-10T12:33:02Z 250 4866 Unterach am Attersee 3 Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 230 2200 1956 Baugrundstück mit Badeplatz und traumhaftem Atterseeblick <p>Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit rund <span>2.200 m</span>² Grundfläche bietet einen <span>traumhaften</span> Seeblick.<br /> Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Zweitwohnsitzwidmung.<br /> Den privaten Seezugang bietet der fast <span>1.000 m</span>² große <span>Badeplatz,</span> an dem Sie Miteigentümer werden.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück mit Badeplatz und traumhaftem Atterseeblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87e66d50de193b97b72d9c95cdc786f0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2z6nhwZ4wSYvi1KoRTrM8E.jpg true GKY7RB 10419216 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-badeplatz-und-traumhaftem-atterseeblick-GKY7RB 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:32:50.899889Z 2025-10-28T09:32:50Z 2025-12-10T16:02:45Z 250 5082 Grödig 0 Salzburg (Stadt) false 790000 0 true EUR true 28.440,00 € inkl. 20% USt. 95 3 1 1 299 148 Bezaubernde Gartenwohnung in charmantem Gutshof <p><span><span><span>Die Wohnung liegt in absolut sonniger und ruhiger Lage, direkt an der Glan in Fürstenbrunn.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,5 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Diele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC aufteilen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die beiden Terrassen und in den ca. 300 m² großen, idyllisch angelegten Garten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Pfad führt zu einem kleinen Steg mit Treppe zur Glan. Der gesamte Außenbereich bietet Badevergnügen und Erholung pur.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Nähe zur Stadt, das umliegende Naherholungsgebiet, ein gelungener Grundriss und die charmante Ausstattung machen dieses Objekt einzigartig.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die nächste Bushaltestelle und der Dorfladen sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das umliegende Grünland bietet die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge und diverse Freizeitaktivitäten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche, ein Fahrradraum und eine Sauna befinden sich im Haus. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung. Weitere Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af330d955ab410835915f8a80ac4d86d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5FHc4p0VjiFXgtm41nthVE.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/151f70aa5e3576159729cc1c3f173b66/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2YwqxT5jwPcSAvodmg1ce8.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fab33f32433ae567c815e999bcb2b17/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4USryJResgebZi6lUJwL77.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77e6377ccf769ce73764ef5ea7fa4af6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/DE69LVt1wh1e1iQ6Me3Eh.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f12520b9400f5b77fcde8b7babcba65/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/58SwiDC4XQs9e0nod6OH3A.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/838d9ff474180bc30eae96e337ec27b2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7yLfdRDnPcsIYVd2IxcNmP.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce884f79d3ed38f1c3a99da35f10f151/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6evVsCG7a6M9uQG6lbFsz5.jpg true GLMWWQ 10443272 https://immo.sn.at/immobilien/bezaubernde-gartenwohnung-in-charmantem-gutshof-GLMWWQ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T16:02:58.657127Z 2025-11-10T16:02:58Z 2025-12-10T12:33:02Z 250 5071 Kleßheim 1 Salzburg-Umgebung false 10.8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 220 5 1 26.3 1.18 Moderne Bürofläche in Wals <p>Die Büroeinheit befindet sich im im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Klessheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.<br /> Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.</p> <p>Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden.</p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> 6 Büros von ca. 24 m² bis ca. 39 m²<br /> großzügige Diele, von der aus alle Büros erreichbar sind<br /> 1 Teeküche<br /> 1 Wachraum<br /> 1 WC</p> <p>Die Räume sind aufgrund der schönen großen Fensterflächen lichtdurchflutet.</p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietdauer</strong>: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Stellplätze für Pkw</strong> auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f00bee8f18449b38057fc46285011d51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4Kf6Z6EC5ZQyCUe7Q4PUqe.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e801550dbc7292b89832bc51066b11b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7E6CKQYLliGXYfi2KoHtnK.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a94b88baa9c171d0836e0bc8a30816ec/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7jDAcWwbBanmXDHqvlAiqI.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cac4b435ff3569e1f135a62cdafeb853/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/OYPzSIyJb7LsmFFoAxRRw.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e8ae4f4bc349cd7acb54a6f3d283abc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6gbbozOXXkXhWiAKjFBtcw.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa252f6bf6e812a9e8cb044c4d7f8e0a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3rT7rqT1qJqTzBrawfrAUu.jpg true FXNCBZ 9796027 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-in-wals-FXNCBZ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:32:40.473558Z 2024-10-28T13:32:40Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 4880 Berg im Attergau Vöcklabruck false 1200000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 280 6 2290 2 4 1985 Haus in Alleinlage mit traumhafter Aussicht auf den Attersee <p>Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommerund Winterferien bewohnt.<br /> Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat.</p> <p>Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Haus in Alleinlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dcd20818f2f638bcd17458e1fb16532/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/67M1iDH6Jt3sMVug17dPyH.jpg Haus in Alleinlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37f6ef63ea5b61511b65de304ddb6fe6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7uudpbt7GQ9Yny2tfpnPJY.jpg Haus in Alleinlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1fd39370341c309d85f3b9bd9afb1c3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2EP6LCj91pWuTUe4ILKnBW.jpg Haus in Alleinlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/869d3bf8b7bbce2f8de1e0e851fc13fe/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2RpqGfmeSmNJ7zy2keefaP.jpg Haus in Alleinlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2a6d1c05528465b8e939c35523e9f74/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2ZUT1lSMBJJwps5pLR3mOo.jpg Haus in Alleinlage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c797db8a76136ee3a1217cefc326b304/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6WzNQgHOVeTvFnQZRTCe2v.jpg true FPMC3Q 9510183 https://immo.sn.at/immobilien/haus-in-alleinlage-mit-traumhafter-aussicht-auf-den-attersee-FPMC3Q 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:32:20.099196Z 2024-06-10T12:32:20Z 2025-12-10T16:02:41Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 730000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1275 Baugrundstück in Naturparadies - Wohnen wo andere Urlaub machen <p><span><span>Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.</span></span></p> <p><span><span>Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. </span></span><span><span>Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m².</span></span></p> <p><span><span>Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.</span></span></p> <p><span><span>Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. </span></span><span><span>Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.</span></span></p> <p><span><span>Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten.</span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6778674376ac7afbb26d8edee636342e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ijC808Hi8PatpdTAvTVdn.jpg Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0dfe5a5823c2341aba78739bfa4b524/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4xUrZEWDZTgl9FjeUmMU2t.jpg true GBGVVY 10177014 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-naturparadies-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GBGVVY 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T12:03:07.122479Z 2025-05-26T11:03:07Z 2025-12-10T16:02:42Z 250 5440 Golling an der Salzach Hallein false 730000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1125 Sonniges Grundstück in Traumlage - Wohnen wo andere Urlaub machen <p><span><span>Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.</span></span></p> <p><span><span>Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. </span></span><span><span>Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich. </span></span></p> <p><span><span>Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m².</span></span></p> <p><span><span>Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.</span></span></p> <p><span><span>Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. </span></span><span><span>Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.</span></span></p> <p><span><span>Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten.</span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d31001358151a4c412c9fe9a4f823e29/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7d90eIn5mb0AdRczfRfLjR.jpg Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cd3e16277b2d555e117cdd3428f502d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7JYgcjaQDCrG8PaZEZ30MV.jpg true GBGVTY 10176998 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-traumlage-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GBGVTY 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:33:02.187164Z 2025-05-26T10:33:02Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 94.95 Exklusives Büro mit Galerie und Ausblick in zentraler Stadtlage <p>Die sehr ansprechende Büroeinheit mit den schönen Gewölben umfasst insgesamt ca. 94 m² Nutzfläche. Sie befindet sich aufgrund der attraktiven Raumlösung mit einer großen offenen Galerie im 1. und 2. Obergeschoß eines sehr schönen gepflegten Altstadthauses. </p> <p>Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder mit dem modernen Personenaufzug mit direktem Zugang in die Räumlichkeiten. </p> <p> </p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab Oktober 2025 oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb5e778c690fa0c424f90fb34589a01/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4UveHY0RNnmnPbtOPIVhNh.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce245717bb43d3616871a0be22d2eb02/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6r9AJZsi6y9acVsluAFvU5.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9d048672c64cdc9d0586ae3bcd32533/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/10g3WuZUX8fcvYzFQnq577.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed5b2aa14908de1d25f99887dfa389e6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1LqSAE9JvgmTRnliANL8tQ.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82ff2ae9d626430902a02ff5454dda94/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6PHCdgviIsiBQKwYB58HMQ.jpg true GHSWH7 10349489 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-buero-mit-galerie-und-ausblick-in-zentraler-stadtlage-GHSWH7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:32:56.519677Z 2025-09-15T10:32:56Z 2025-12-10T16:02:44Z 250 3954 Leukerbad false 8000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2500 3-Sterne-Hotel im beliebten Thermalkurort Leukerbad in der Schweiz <p>Dieses familiengeführte Hotel zeichnet sich besonders durch seine zentrale und ruhige Lage aus. Nach zwei Gehminuten erreichen Sie das Thermalbad und nach fünf Minuten die Kabinenseilbahn in die Ski- und Wanderregion Torrent.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b8967ccd1141642a27a62363b760749/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4Ob1WQ6zfwHPXTUDXftfrc.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acf34b8a34148fcf2cc83fd28ca9832c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2S4Q6O0wHP6dMSpVFaCcab.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/543602d64b6cae5ada27432956453185/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DMzlNftG9xkKlmibN9BL7.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b230a5b50f12e9f47ce129244c99615/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3LCDNXkhVTLrPpFNUeCoBA.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d6143105e3d9c27164497cdd513da57/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5oyGaAQTtM8HVq46a1jmVX.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/516a50f39c04b6c949ca75cf5381adb9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3FBK82ir2YJ4CyPo6Du6fW.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6d672efb3b27249af1fa10a49cdd1fc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/9ZLaE3ogrrzCFk53P4gQL.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19dadbe5f56e92a47998bc62f6771327/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/72t5Cl2OYWKXWc7yvJZvY2.jpg true DJPM6F 8093824 https://immo.sn.at/immobilien/3-sterne-hotel-im-beliebten-thermalkurort-leukerbad-in-der-schweiz-DJPM6F 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:31:49.74586Z 2022-10-17T07:31:49Z 2025-12-10T16:02:37Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 9.6 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 261 9 3 1979 94.1 Schöne Bürofläche in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt und barrierefrei zugänglich. Sie wurden saniert und sind ab sofort verfügbar.<br /> Die Räume sind hell und freundlich.<br /> Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar.</p> <p>Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.<br />  </p> <p><strong>Aktuelle Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>8 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar</li> <li>1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum</li> <li>mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche</li> <li>diverse Nebenräume</li> </ul> <p><strong>Pkw-Stellplätze</strong>: PKW Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf à € 75,00 inkl. 20 % USt monatlich angemietet werden.</p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietdauer</strong>: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d45ac62b6e0c21bde69c1dbe8d08e27/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5IF2G4cKUfdwyEubfMo6K3.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eeaef35ee4125f49b4a9724b2e93104/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5XieNTTs5vv3pPDKwqaxzZ.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27c53b642ef40fb6a93e5d42bbcfb891/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6UdUPoritpIiESPD2dYvvS.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95957478aabe8b0c8891a2a5f189d2a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7maWGJEFXr2MDgpgOQuCtJ.jpg true FXKFCQ 9791324 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-zentraler-salzburger-stadtlage-FXKFCQ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:02:36.653866Z 2024-10-25T13:02:36Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 5026 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 600000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 3 1 23 Helle Terrassenwohnung in Toplage <p><span><span><span>Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in schöner Lage im Stadtteil Aigen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie teilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche, zwei separat begehbare Zimmer (eines mit französischem Balkon), ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum auf.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Von der südseitig ausgerichteten, ca. 23 m² großen Terrasse genießt man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Durch das großzügige Ausmaß bietet sie diverse Gestaltungsmöglichkeiten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein gemauertes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. </span></span></span><span><span><span>Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Haus. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die exzellente Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Salzach und zur Altstadt machen die Wohnung besonders attraktiv. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A10) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. </span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f13354501824efc673a253a7f67e6c19/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/pRmqKYkKSXtiKUx2Rgzwo.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9497263f46a9926df0cf134c4a8cc6d3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/PQc3iCcqt7MAIGtnEHjXv.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37897813ce009a576a11342c99630b74/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1StUKeWKYXCkITwxqrvYNd.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c9f621ff40466d19ad176def9e7ea7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4JnChJbS5KbvI3G15PQX7M.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f82a065e2b58b7acb42756b180380c7f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5megQZKV0AyBZcUtTdgfp4.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48160962e92014deac1cdfc210a08248/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2jFObOaA0UOqc4mcgSGfsZ.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1470c8e54e19a7f3aa40e8e0fe052809/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6WhPndyklTwS0QyLiPwBEY.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11d5e958aef019cdd9b0679b86479e64/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1xE9BQ5nPVgZSH0F6CO52S.jpg true GFKZ76 10283130 https://immo.sn.at/immobilien/helle-terrassenwohnung-in-toplage-GFKZ76 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T13:32:52.600557Z 2025-08-01T12:32:52Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 1114000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.8 3 2 103.21 37.22 2025 31 0.69 Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung <p><span><span>In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. </span></span></p> <p><span><span>Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. </span></span></p> <p><span><span>Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. </span></span></p> <p><span><span>Die 3-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². </span></span><span><span>Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. </span></span></p> <p><span><span>Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.</span></span></p> <p><span><span>Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. </span></span></p> <p><span><span>Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).</span></span></p> <p><span><span>Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.</span></span></p> <p><span><span>Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage  und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung. </span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f0c75d4aa6ef546f9ae7f991055b770/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2khtqguxA4kGapFBI4iTan.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c8da656ebe785a967b81ba92c6b237/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/42KKsTvEEB90SrVEf326FP.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503fe6aea22bd078f9125975faa7ddcb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4fsAOmmW7vh3TnwjALVMLq.jpg true G7J8YN 10080040 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-gartenwohnung-G7J8YN 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T13:02:49.37239Z 2025-03-28T13:02:49Z 2025-12-10T16:02:42Z 250 83224 Grassau 3 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt. 106328 1600 Bauernhof Gebiet Chiemsee - ca. 10 Hektar Wiese inkl. guterAckerboden und ca. 2 Hektar Wald <p><span><span><span>Nicht weit vom Chiemsee liegt dieser alte Bauernhof, um 1600 wurde er bereits erstmals erwähnt, mit ca. 10 ha Wiese/Acker z.T. eben auch leichte Hanglage und ca. 2 ha Wald kann er für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb durchaus sehr interessant werden. Touristisch zählt die Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete in Oberbayern. Auch ein Nichtlandwirt kann diesen Hof erwerben. Ein Zubau bis zu 5 Wohnungen ist möglich - ausführliche Besprechung erforderlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Baulichkeiten sind renovierungsbedürftig, vom Haupthaus wurde das Dachgeschoß mit Ringanker vom unteren 1. Stock/Decke total neu ausgebaut, inklusive Dachstuhl und Eindeckung von Stall und Tenne. Ein kleines Austragshaus, kann ausgebaut oder einem Neubau weichen, ein schönes Gartenhaus mit Naturkeller und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Hof. Walnuss- und verschiedene Obstbäume können zu einer ordentlichen Eigenversorgung beitragen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ist ein jagdliches Interesse vorhanden, kann eventuell eine Jagdmöglichkeit (Rotwildgebiet) geboten werden.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c7b7cd1fc5cdec510a300b161f8764a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/c46Rd5VWwzv4LgSmTtT5Y.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3a7c66b27a2d93ec200fd81f03e0c75/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7hQWdrrlkdx8Xwyjj2oE92.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2cde2b883c5b8449c785726bbf59fed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/DfLcVZwTdP1sgmam7tkGQ.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd95bda3490acffaade7bcf2150d0ddf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ewfkcGMx8XDkjbxfn6rBH.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/205624766866e4b3f693f7f799d2a6c0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5PGdnoLmnmg5Dn1dvC4kwZ.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9605e44ba7ebb27f080e8ba8f8a3c8f4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3mgxZ9roOiKegyTtHOfAc5.jpg true FTWCKV 9679080 https://immo.sn.at/immobilien/bauernhof-gebiet-chiemsee-ca-10-hektar-wiese-inkl-guterackerboden-und-ca-2-hektar-wald-FTWCKV 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:02:54.394489Z 2024-08-30T10:02:54Z 2025-12-10T10:32:44Z 250 6888 Schröcken Bregenz false 568645 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2024 Sonnberg Appartements <p>Das Objekt befindet sich im Skigebiet Lech-Warth-Schröcken in bester, sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen dem Bregenzerwald und dem Arlberg.<br /> Die Anbindung an das Skigebiet Warth-Lech-Zürs garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.<br /> Die nahegelegene Arlbergregion, das benachbarte Tiroler Lechtal und der Bregenzerwald bieten entlang der Käsestraße unzählige, auch kulinarische, Möglichkeiten.<br /> Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholzschindeln verkleidet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die voll ausgestatteten Bäder mit Dusche und WC verfügen über wandhohe Verfliesungen.<br /> Beheizt werden sämtliche Wohnungen über Fußbodenheizung mit Anbindung an das Heizwerk der Fam. Jochum.</p> <p>Balkone und Terrassen sind je nach Wohnungsgestaltung vorhanden. Die Vorbereitungen für WLAN und diverse Fernsehanschlüsse sind selbstverständlich auch vorhanden.<br /> Im Gebäude befinden sich 17 Appartements, mit Wohnungsgrößen von 48 m² bis 76 m² und diverse Allgemeinräume, wie Skiraum, eine allgemeine Sauna mit Ruheraum sowie Wäsche- und Ablageräume.<br /> Von der Tiefgarage, die 27 Parkmöglichkeiten bietet, sind alle Tops bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Weitervermietung der Appartements steht ein Betreiber zur Verfügung.</p> <p> </p> <p><strong>Haus 1</strong>/Top 2       67,55 m²      € 533.645,–</p> <p><strong>Haus 1</strong>/Top 3       76,14 m²      € 601.506,–</p> <p><strong>Haus 1</strong>/Top 6       67,55 m²      € 533.645,–</p> <p> </p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 8       70,95 m²      € 560.505,–</p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 12     49,06 m²      € 387.574,–</p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 13     66,14 m²      € 522.506,–</p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 15     49,06 m²      € 422.574,–</p> <p> </p> <p>Tiefgaragenstellplatz                € 35.000,–</p> <p>      </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bba003b2f25fbf0bcf2cd774a616423/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1rRNHLfTd7xgZy4DHYhd80.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5d3d1875a90482a17969dbfde39a74f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3nrS5fqJNsPoBrSjdbaLis.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f616af12839af4bf314aaa6164d1aee2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2U2t4lhPisXSiM6kUNrP0D.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bf0b01bd986e4e0adf63c311b445683/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3hvAkWRvgNJI6HXQFASJzR.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b14d6b91da6f84ef67fa75bfd3f02f1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6xIxy2yE45VCwEixGo8UgZ.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8977244165417ff106630d970f35c8eb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1lZPMyd81ldYqtO2lG6mTm.jpg true GFHBTQ 10279551 https://immo.sn.at/immobilien/sonnberg-appartements-GFHBTQ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:02:48.456816Z 2025-07-31T13:02:48Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5020 Salzburg Arenbergstraße 27 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 78 4 161 Etagenwohnung in Jahrhundertwendehaus am Arenberg <p><br />  </p><p><strong>P R O V I S I O N S F R E I</strong></p> <p><span><span><span>Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 78 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den </span></span></span><span><span><span>ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert und bieten einen beeindruckenden Festungsblick.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Ausstattung / Merkmale:</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43c01858e3f7e86383bfc5e30da9b447/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6NnAOtadc8SSgqswQk1tCF.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b49d1252d2b2debae435b4e0a95cea05/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6sWWxbVCxBATXuUv2WCZBJ.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a37ab8c702a061a2301df5a756013d90/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7980dfcpoWCkxNBMqgY7kb.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5951699ef9b8f917143a52d0489f9018/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1tW2N6a4VuXRVEkRxsRueK.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed2dc3256abb05828dcf8f7234a463d3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/66exWUJuy3sUDDUIbtQq4I.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3530fc2e2ed93037b7e128e827bb78/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/335LUsuI23Al3UAqd17THO.jpg true FRL5LT 9589819 https://immo.sn.at/immobilien/etagenwohnung-in-jahrhundertwendehaus-am-arenberg-FRL5LT 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T13:32:45.709907Z 2024-07-18T12:32:45Z 2025-12-10T12:32:55Z 250 35003 Växjö false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 200 400 2400000 Forstbetrieb - Landwirtschaft - Eigenjagd in Südschweden <ul> <li>Waldbewirtschaftung ist maschinell mit Harvester oder Forstschlepper möglich und wird in der Regel an Unternehmer vergeben.</li> <li>Das Revier ist mit Forstwegen gut erschlossen und mit LKW befahrbar.</li> <li>Holzvorrat ca. 20.000 Vfm, einige tausend fm sind erntereif.</li> <li>Wohnhaus ca. 200 m² Wfl., weitere Baulichkeiten und Jagdhaus vorhanden, schöner Dauer- oder Ferienwohnsitz.</li> <li>Kostengünstige Elektroheizung und Kachelöfen mit Brennholzvorrat für einige Jahre, Sanitär-/Elektroinstallationen perfekt, Glasfaseranschluss.</li> <li>Eigenes Quellwaser, 100 jüngere bis mittelalte Obst- und Nußbäume mit hervorragenden Erträgen.</li> <li>Erstklassige Jagd auf Elch, Reh, Schwarzwild, Auerhahn, Birkhahn und Hasen.</li> <li>Eigener See und auf mehreren angrenzenden Seen großes Fischrecht auch auf Krebse (sehr selten).</li> <li>Kein Geh- und Fahrtrecht für andere, die drei Zufahrtswege haben Schranken, die Landwirtschaft / Jagd ist verpachtet, kann beendet werden.</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05dcf26d736c5a438e4f05f9a5fb202f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Qk54jTCzOt5ifSZZjC1sS.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26374e60009065da8ff91a0fa893b877/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5DnHHWRh0ckU1hJTFYtGE3.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49c81cb4b018ccd37fabc76179676fd3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6e2PLw9bMJiKzu3hLoaYIJ.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea91c4275b119459aab3f14285057237/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Pwj7r49Uf3erN54u0gKUX.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd16e180b46025f93e28b940baba51d1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3QTz5ocRJNvhdGZ0A36W2G.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/728b78f62e21969e55bc96eb2601d364/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/51M3HqlwOrUuRnt5X59Hsg.jpg true BBLMJB 5786441 https://immo.sn.at/immobilien/forstbetrieb-landwirtschaft-eigenjagd-in-suedschweden-BBLMJB 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:36:22.108853Z 2020-09-17T11:36:22Z 2025-12-10T16:02:36Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 13.5 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 471.59 440.5 2 85 Großzügige moderne Bürofläche im Norden Salzburgs <p>Die großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche liegt im 3. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord.</p> <p>Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden.</p> <p>Die Räume wurden kürzlich saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung veränderbar.</p> <p>Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet  werden.</p> <p>Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 35,00 zzgl. € 8,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.<br /> Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 70,00 zzgl. € 12,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.</p> <p>Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.<br /> <br /> <strong>Mietbeginn</strong>: ab sofort oder nach Vereinbarung<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen</strong>: nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/890f78f930ec0da3b9e9e5ffcf3d5f4d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2WEqGzxVi0f9gI4Zy32e87.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb1988e3b55cabcf8c5d7bae9b62d9be/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6f2sGqGXGOINsSPcredROz.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d2a31c9965e73a08bea076b6fc621e1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/17Rnfx85MImdB7pKvikPvX.jpg true G9LT7S 10145080 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-moderne-bueroflaeche-im-norden-salzburgs-G9LT7S 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:54.059716Z 2025-05-08T11:02:54Z 2025-12-10T16:02:42Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 12.5 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 386 355 2 85 Großzügige moderne Büroeinheit im Norden Salzburgs <p>Die großzügige und lichtdurchflutete Büreofläche liegt im 1. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord.</p> <p>Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden.</p> <p>Die Räume wurden kürzlich saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung veränderbar.</p> <p>Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet  werden.</p> <p>Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 35,00 zzgl. € 8,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.<br /> Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 70,00 zzgl. € 12,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.</p> <p>Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe.<br /> <br /> <strong>Mietbeginn</strong>: ab sofort oder nach Vereinbarung<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen</strong>: nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a87f6233cb89ee7747e71fa9e31ad2a2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5dqttJbgK5ro8lpkqGDpCs.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eeb563247906f845ee6f0771b7aff545/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1qvuV8rcijELdnIs7KoOfe.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f35b09df480ed57c3bdc2fc07e86ba4d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2WbubjNSagFoEqw5JYo9uD.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d75f61b502fa5b2cd3d28f6ad203a8b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5k38Mln2d4P5c92RTw9P0p.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a23decd2f17b81fedee61c5f668312d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5J6TSL3S58gOzUkSh2WZyd.jpg true G9LT7T 10145081 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-moderne-bueroeinheit-im-norden-salzburgs-G9LT7T 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:54.059737Z 2025-05-08T11:02:54Z 2025-12-10T16:02:42Z 250 5026 Salzburg 0 3 Salzburg (Stadt) false 712500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 61.69 154.08 32.55 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32a01fdd57c5008385f34b629b14ee42/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/45paBzjHuEJlJA1bxqAYAO.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d37e596175708c539d3bb91225b0d24/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ooB3z10PLUgfjZWSvKLrY.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e192ba00a4d5ffe9ec24d3b1fe447e1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/19mXX0cCCsZvsnwxq8u2f1.jpg true G7GFC7 10077666 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC7 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:45.326467Z 2025-03-27T11:32:45Z 2025-12-10T16:02:42Z 250 5026 Salzburg 0 3 Salzburg (Stadt) false 572500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 51.47 94.81 19.17 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7d6a9630c5696ad4651f6427c2a83a2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/23iketogavfXhhjAw1zkxb.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c58aaf89746af939f32c61419f1bcd0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1dFWw5LA6IAej1ut6uw8RZ.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3baf702c940e3f4d309420df62328f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3r8npg1LXUCn5pwM2axX4x.jpg true G7GFC3 10077665 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC3 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:39.719024Z 2025-03-27T11:32:39Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 5026 Salzburg 0 3 Salzburg (Stadt) false 992500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 89.65 317 26.65 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,65 qm und Zugang zu zwei großzügigen Gärten von ca. 40,61 qm und ca. 276,46 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b583b6ca2b7d206c11b1a402c0e8380/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1waGjF6F7PqMVRutarHUkI.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e71ed4a460ef81478697ed96aabb0fc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1G0qnw8tvcU9pRRD8LpzAt.jpg true G7GFC5 10077664 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC5 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:39.719008Z 2025-03-27T11:32:39Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 5026 Salzburg 1 3 Salzburg (Stadt) false 1197500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.91 26.09 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Mit ca.102,17 qm bietet diese Etagenwohnung großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Komfort.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc5513049afe601f180b7f5f80e3f6e4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7citA2Y4WARgRmRbPxZbpe.jpg Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04151c103d7b245423cdc0e9b3778c27/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/igarIio94TJjzJuC1kk3O.jpg true G7GFC4 10077662 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC4 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:39.718995Z 2025-03-27T11:32:39Z 2025-12-10T16:02:42Z 250 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung false 525000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 869 Grundstück in Fuschl am See <p>Das angebotene Grundstück erstreckt sich über rund. 900 m² und liegt malerisch auf einer kleinen Anhöhe am Waldrand, umgeben von Wiesen und Wäldern.</p> <p> </p> <p>Über einen kleinen Güterweg (Sackgasse) erschlossen, bietet es eine ruhige und naturnahe Lage, nur zwei Minuten vom Dorfplatz Fuschl entfernt.</p> <p> </p> <p>Eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein charmantes Landhaus mit rund 230 m² Nutzfläche ermöglicht einen schnellen Baustart.</p> <p> </p> <p>Ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück in Fuschl am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84b6da3fa1d69c8b1dcc46144b4c0828/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/67viZkYNANwT6QwPrSnFGi.jpg true GFH76T 10279276 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-fuschl-am-see-GFH76T 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:02:45.33891Z 2025-07-31T10:02:45Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 1850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 582 400 18 6 13 1979 94.1 BARRIEREFREI - Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage und Pkw-Tiefgaragenstellplätze <p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.<br /> Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.<br /> Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei.</p> <p>Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.</p> <p><strong>Aktuelle Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar</li> <li>1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum</li> <li>mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche</li> <li>diverse Nebenräume</li> </ul> <p><strong>Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.</strong></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/456801968f5a9a3550fd8f1ebf8748db/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/17Az0inouGsyDnugy4vfLT.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93eee9f96d9a8b253a84302bfc0b3da2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5dNjoMbrclHZdI81DvqiIx.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c581d715aba8af61a77e99f32570103/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7MxniDfMFqVsCjcstL6Tee.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27c53b642ef40fb6a93e5d42bbcfb891/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6UdUPoritpIiESPD2dYvvS.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109b58816a48e36792e3d605807aefe/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Cc2Gpv8vQynFFjm0gcVuS.jpg true FJJSRF 9316997 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefrei-grosszuegige-helle-bueroflaeche-atelier-in-zentraler-salzburger-stadtlage-und-pkw-tiefgaragenstellplaetze-FJJSRF 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:02:39.44704Z 2024-02-29T11:02:39Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 913 Baugrundstück mit privatem Seezugang am Mondsee <p>Das angebotene Baugrundstück erstreckt sich über eine großzügige Grundfläche von über 900 m² und befindet sich am Ostufer des malerischen Mondsees.</p> <p>Die südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht verwöhnt werden.</p> <p>Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Seezugang, der sich in unmittelbarer Nähe – keine zehn Meter vom Grundstück entfernt – befindet.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück mit privatem Seezugang am Mondsee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/007e96d8e07864231d4b8e6a93976ea5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/46PHWAAhurvilMyRmXTQZx.jpg true GFGZDD 10279088 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-privatem-seezugang-am-mondsee-GFGZDD 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:32:42.220334Z 2025-07-31T07:32:42Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 600 Grünland-Grundstück in Großgmain <p><span><span><span>Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung. </span></span></span><br /> <span><span><span>Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück in Großgmain Immobilienkanzlei Kurz Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b170e7ed51a485d86a7b4575cc8f8484/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2ySXxT3zJc4kGKTudzPv7E.jpg true BSWLCH 6273745 https://immo.sn.at/immobilien/gruenland-grundstueck-in-grossgmain-BSWLCH 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:32:44.500423Z 2021-04-28T14:32:44Z 2025-12-10T16:02:37Z 250 5324 Vordersee Salzburg-Umgebung false 329000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Baugrundstück perfekt fürs Eigenheim, fußläufig zum Hintersee <p><strong>Attraktives Baugrundstück – Ideal für Einfamilienhaus und Wertanlage</strong></p> <p>Das kompakte Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses.</p> <p>Die baurechtlichen Bestimmungen ermöglichen eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 150 m², was sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für zwei kleinere Wohnungen perfekt geeignet ist.</p> <p>Auch als Wertanlage ist dieses Grundstück attraktiv, da aus heutiger Sicht keine Hindernisse für eine spätere Bebauung bestehen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrund in Seenähe, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e799d915c3f8af43720dd8e16111b6bb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/58WFfSm1NUT4akHGeS3x6o.jpg Baugrund in Seenähe, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89a7aa32443afac97fb691091ccf3666/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3PXsVBgUq4wv38aTPjSMRF.jpg Baugrund in Seenähe, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4aa4a4df3959624130a363f05cec42e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/veTvPDXdlsPQ9W2c9e2aP.jpg true FVJRTY 9703799 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-perfekt-fuers-eigenheim-fusslaeufig-zum-hintersee-FVJRTY 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:03:13.45869Z 2024-09-11T14:03:13Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 332 412 8 2993 2 Exklusive Villa mit Park <p>Willkommen in einer exklusiven Villa, die durch beeindruckende Architektur und erstklassige Ausstattung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen im Süden Salzburgs, bietet eine Wohnfläche von 330 m² und befindet sich auf einem prachtvollen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 420 m² bietet es reichlich Platz für ein luxuriöses Wohnerlebnis.<br /> Hochwertige Natursteinböden und edles Vollholzparkett verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter, großzügige Raumhöhen schaffen ein luftiges und freies Wohngefühl. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern ist auch ein optisches Highlight.<br /> Zum Anwesen gehören zudem eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen, ein Carport sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d57bd9fcaebfa26720fc02558ef27cb8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6F44mfy6fQm4TmkDycZTxH.jpg Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f41b321cb6d1d5227854575dce446f2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4hxjiJfCYtMNSFlvxyOArd.jpg Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4409b47f2d0fdb04718ac8601117c850/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1tMYIt22HF1EybmFH0jqwf.jpg Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83ae91e392be2269ec373816c735d14d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6gUeUp3MZeJfq8BJHBwyZB.jpg true GM2KDF 10458404 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-mit-park-GM2KDF 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:33:04.203093Z 2025-11-19T14:33:04Z 2025-12-10T16:02:45Z 250 5023 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 11.39 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 161 81 7 2 58 1.78 Großzügige Büroeinheit mit Parkmöglichkeiten und Halle mit Rolltor <p>Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 161 m² liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, der Zugang erfolgt über das moderne Stiegenhaus.</p> <p>Die Räume sind nach Absprache veränderbar. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.</p> <p>In Kombination mit der Bürofläche kann auch eine Lagerhalle/Garage um mtl. € 1.100,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden. Nutzfläche ca. 81 m², ebenerdig befahrbar über ein großes Rolltor, Raumhöhe ca. 4 m. - Eine alleinige Anmietung der Halle ohne die Bürofläche ist nicht vorgesehen!</p> <p><u><strong>Raumaufteilung Büroeinheit:</strong></u></p> <ul> <li>7 unterschiedlich große Büroräume, alle zentral begehbar</li> <li>1 Serverraum</li> <li>1 eingerichtete Teeküche</li> <li>großzügiger Eingangsbereich</li> <li>zwei Sanitärbereiche unmittelbar neben der Büroeinheit im Stiegenhaus, exkl. Nutzung eines WCs</li> </ul> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Auf dem hauseigenen Gelände können zahlreiche Pkw-Stellplätze um mtl. je € 30,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, gerne auch langfristig.<br /> <strong>Besichtigung: </strong>nach Terminvereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95312ecfc8b4dbe3bdccf1817ff91fb9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6OjDBpZHYWjKfiC4klrmYX.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/471cc3dbe73a22e6eb3c90ff4f645e57/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2faNLyksPma4CB7krOI2yL.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8849ef20b95fef1fb9d2c352305418a1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4H53GabWMq1rU3r91P91ft.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0a44dcfd51d5a15bb409d65bbefcb0f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6Q5b4r1vwSmYTOa5mlsSN5.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97d370da2ed2f0d76c9b7b74ec798100/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/BmNPG8yXfnLO2zIQ6hLdk.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171c293236bdea8658dd43f5e0778321/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6a8heDethAVN3dV5p51kLC.jpg true GJ8LCW 10364292 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroeinheit-mit-parkmoeglichkeiten-und-halle-mit-rolltor-GJ8LCW 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:02:42.070726Z 2025-09-24T13:02:42Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 6881 Mellau Bregenz false 1000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 350 1500 Kleiner Bauernhof im Skigebiet Bregenzerwald, Mellau - Damüls <p><span><span><span>Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3807f30b95809b9f78827f200952bc44/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3rCIucqqLCIvrAdHO4WPJc.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9efb974cbb21b21777e52916fb4eca0c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6i96xDC6QpTC6X9MmCuhin.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cf783d8bd734ca63178fd46f697d350/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4cAwXEnseQLrDhOjlPgPvQ.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8393d09e87d6045a99a1114bec4ef45d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6sBHl4AhJirvGvo6ovjoBP.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/494cffdead7c210b1674f7a4ab21d400/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/55EDy2X3eTgMA4MO2m5mfm.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c7cd75fd43cd9cdfedd9ab99c551754/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2QJeBrYqKICwzPTIuRcgpL.jpg true CVVCNX 7122814 https://immo.sn.at/immobilien/kleiner-bauernhof-im-skigebiet-bregenzerwald-mellau-damuels-CVVCNX 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T13:02:00.384635Z 2022-03-30T12:02:00Z 2025-12-10T16:02:36Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 320 970 Traumhaftes Grundstück mit Bestandsobjekt in Aigen <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b4c7a8151777ef649ba78d552879b69/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/YglsHQSBtF0znfO3V9MWl.jpg true GBX6W2 10190922 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-bestandsobjekt-in-aigen-GBX6W2 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T12:32:49.340677Z 2025-06-04T11:32:49Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 630000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 62 63.55 3 23.58 31.4 Attraktive 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse <p>In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf.</p> <p>Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten.</p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. </span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c26502ab2cebc03e936344bd11b00002/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2pELFWZy86Io0aZmRpiDu5.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/804426d6c9f469d1b2ddfd8f69966472/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4BMhC40XeRMoDxYQ1Pi1c4.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16103b4dfd379a823f8dfc8aa8d6900d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5H57Xexjc3YeBA6HSbjXbu.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abba731aba96680a311dee13d0f81d45/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4uhQAzoP7PzQyZ9XWE3bVQ.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef6bf66ce4ff5101873b1217c6bd9f4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/pbZPbUfA0hicQPoJtPCEL.jpg true GGTVXJ 10321016 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-maisonette-mit-terrasse-GGTVXJ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:32:45.059918Z 2025-08-27T10:32:45Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 320 950 Traumhaftes Grundstück mit Bestandsobjekt in Aigen <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b4c7a8151777ef649ba78d552879b69/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/YglsHQSBtF0znfO3V9MWl.jpg true GBX6ND 10190809 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-bestandsobjekt-in-aigen-GBX6ND 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:02:33.124558Z 2025-06-04T10:02:33Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1700 Villengrundstück mit 1.700 m², Nähe Leopoldskroner Weiher <p><span><span>Baugrundstück mit rund 1.700 m² Grundfläche</span></span></p> <ul> <li><span><span><span>ruhige Lage</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ende einer Sackgasse</span></span></span></li> <li>voll aufgeschlossen</li> <li><span><span><span>Gebäudebestand vorhanden</span></span></span></li> <li>GFZ 0,5, GRZ 0,25<br /> II oberirdische Geschoße</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Villengrundstück mit 1.700 m², Nähe Leopoldskroner Weiher image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ae71460102829a9c3a6288022f9ddfe/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2ZY6JDvD8TrY8XRxEL8b3v.jpg true GHLK7D 10341746 https://immo.sn.at/immobilien/villengrundstueck-mit-1-700-m2-naehe-leopoldskroner-weiher-GHLK7D 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:32:36.601373Z 2025-09-10T08:32:36Z 2025-12-10T12:33:01Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 390000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 76.3 3 17.56 1972 85 Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage (Zweitwohnsitz möglich) <p>Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im schönen, zentrumsnahen Stadtteil Aigen.<br /> Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,3 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Kinder-/Arbeitszimmer und zwei Bäder aufteilen. Vom Balkon und der Loggia, wie auch von jedem Zimmer genießt man einen tollen Ausblick ins Grüne.<br /> Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Altstadt (ca. 10 Min.), das umliegende Naherholungsgebiet, einen gelungenen Grundriss, eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und die sehr gepflegte Ausstattung.<br /> Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift befindet sich im Haus.</p> <p>Es besteht die einzigartige Möglichkeit hier einen ZWEITWOHNSITZ (FERIENWOHNUNG) zu begründen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> 3-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f2e897feae243cc05c640f1b5a84f28/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3KJ8esS91xOAzuSM9Nwegu.jpg 3-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79c6c9b938b13e42e496011285e7c1fb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2qVH7XflCz31xJsRLisX9n.jpg 3-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68aff258cf67959140416c44e597cf45/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5F9FY6qDWkLgJPwcLeNQve.jpg 3-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c81aca9e0433e81a46d83a3fff5d8e3a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7a92bPhmXXuUDvXolfRWrj.jpg 3-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cbdc5605042e726fda70625f63e19ca/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1LykXcHc5V8WfsknYEHOa2.jpg 3-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8f9d3de6014e569b39fc7c363d5168c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/g2GUiaZMWZ3bM3oDP6vba.jpg 3-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2877a94d90668b41790a55849cab9ad/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5nOpLdItEgxDxGQQ3mUtlV.jpg 3-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb8205d4ec0d2cc592c56f48a7984951/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1nPsMgHvztWQjdcNdZRWuw.jpg 3-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a66a3a4770fd56bb8a0fbe05f90ae0d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7ylNLH5vxYHc9D8JjomWi5.jpg true GLB9GR 10432127 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-zweitwohnsitz-moeglich-GLB9GR 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:33:00.146545Z 2025-11-04T13:33:00Z 2025-12-10T16:02:39Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 178.14 8 2 2006 68 Büroeinheit oder Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal <p>In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen.</p> <p>Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können, sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden.</p> <p>Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.</p> <p>Der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt im Gebäude direkt über das Stiegenhaus oder den modernen Personenaufzug. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können zu den Büroeinheiten auch Tiefgaragenplätze sowie Pkw-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude erworben werden, Preise auf Anfrage.</p> <p>Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation in der Tiefgarage anschließen lassen.</p> <p>Am Objekt wurde Wohnungseigentum begründet.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dd635a97247a9717ffe2f5436024790/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/18kWZazAZ3mdYoGItuqq52.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93d4706147b52ce549fd57d44224342a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6M3QIEnPROZUSMr3RJmI3o.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ff70f4f863ee832ba2605b15b2395f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7oWmbhlNvKrdbENhjweAxC.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b159c9ef1d3cadf0f515ba894229655/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6H9yjFiprukENcv93XaE1o.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8802cd059bf75e8d4a800746ae95c192/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1N2jLBUQQYfVj1wZ58bIMO.jpg Datenschutzinformation text/uri-list https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ true FCL5RJ 9127080 https://immo.sn.at/immobilien/bueroeinheit-oder-bueroetage-in-modernem-stadthaus-in-salzburg-nonntal-FCL5RJ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:06:30.650742Z 2023-11-21T13:06:30Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 106.22 3 2 2006 68 Büroeinheit oder Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal <p>In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen.</p> <p>Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können, sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden.</p> <p>Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 106 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 178 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.</p> <p>Der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt im Gebäude direkt über das Stiegenhaus oder den modernen Personenaufzug. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können zu den Büroeinheiten auch Tiefgaragenplätze sowie Pkw-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude erworben werden, Preise auf Anfrage.</p> <p>Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation in der Tiefgarage anschließen lassen.</p> <p>Am Objekt wurde Wohnungseigentum begründet.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba4e11b9b21e56cf0a1713c21db78b55/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1eHknHklAxjUyghuV53Uy1.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea2e50be36e5ace30a3a4ed5ed07b710/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2D0IORCltLxxIpEXUYc2OA.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41970a9de618e07a4c450b8cc6fae8b1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2PmbaOIug0KgyfGUzZuIof.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Käufer - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acf0253e037e7962bffa3260ac878738/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/IUyIhdt4SPKf4abgG4uqJ.jpg Datenschutzinformation text/uri-list https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ true FCL5RH 9127079 https://immo.sn.at/immobilien/bueroeinheit-oder-bueroetage-in-modernem-stadthaus-in-salzburg-nonntal-FCL5RH 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:06:26.681456Z 2023-11-21T13:06:26Z 2025-12-10T16:02:36Z 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 14.85 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 137.36 5 1 219 2.15 Büro mit Flair und Balkon im Adräviertel <p>Die Büroeinheit befindet sich im Andräviertel, der Neustadt von Salzburg, und verfügt aufgrund der zentralen Stadtlage über eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel</p> <p>Die Büroeineit liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altstadthauses ist über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug begehbar.</p> <p><u><strong>Ausstattung:</strong></u></p> <ul> <li>neu installierte Klimaanlage</li> <li>Personenaufzug</li> <li>schöne Parkettböden im Fischgrätmuster</li> <li>5 geschlossene Räume, 4 davon separat begehbar</li> <li>Teeküche</li> <li>1 modernes WC</li> <li>Balkon</li> <li>1 großer Lagerraum im Untergeschoß</li> </ul> <p><strong>Mietbeginn:</strong> nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Die Büroeinheit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von drei Jahren.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach Terminabsprache</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dec83f8a2e23bde5eb5f831742b56c6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3cGvyM2XTyzPCA7YNvMdfh.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f231061fd57c09f0951d4193bddaff1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6xlsQlSvUgrpfTjkzolUF6.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2167d99cbdacffeed61970fd8833130/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1qcrZ3WQ9TpepDxlGgsgJ9.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/070457aaeb849d599f6978068f871827/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4IHfOXkG4gkohu9LTBqloh.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2a139ef5b7426e6bf57e0ab34d47daf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/236JHiDVV6DR1f2JfiJQ0q.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1c23cd90f158e1f99edca4c3211c8f5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4lz4h0HJ1eXzrugc6dJsin.jpg true GCJLVT 10212258 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-flair-und-balkon-im-adraeviertel-GCJLVT 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T12:02:49.433136Z 2025-06-17T11:02:49Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 keine Angabe false 8251650 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 15000000 1.500 Hektar Forstrevier, Vorratsfestmeter ca. 328.000 fm, jährl. Ernte ca. 4.940 fm <p>Der Wald befindet sich im östlichen Teil Rumäniens, in der Region Moldawien, in der hügeligen Gegend der Ostkarpaten und des nahe gelegenen Piemont. Der Besitz hat eine Gesamtfläche von 1500,30 ha und besteht aus einem großen von 797,70 ha und mehreren kleineren Parzellen zwischen 32 und 164 ha. Der Zugang zu allen Parzellen erfolgt über Forst- und Kreisstraßen. Der Wald grenzt an staatliche und private Wälder sowie an landwirtschaftliche Flächen. Die Seehöhe der Parzellen liegt zwischen 90 m und 625 m.</p> <p>Baumarten und geschätztes Holzvolumen</p> <p>Der Wald ist reich an Holz, hauptsächlich Buche (35 %), aber auch Eiche, Traubeneiche, Akazie und andere Laubbaumarten.Die Arten und Mengen für das Jahr 2016 sind nachstehend aufgeführt:</p> <p> </p> Wald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3948d51ecdc1757663211b9e0a9503a6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2itN8qRO4f2CuYMwoXFudF.jpg true FS67PN 9614251 https://immo.sn.at/immobilien/1-500-hektar-forstrevier-vorratsfestmeter-ca-328-000-fm-jaehrl-ernte-ca-4-940-fm-FS67PN 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:34:00.972872Z 2024-07-30T10:34:00Z 2025-12-10T16:02:37Z 250 540042 Târgu Mureș false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 21962400 Erstklassiger Mischwald mit ca. 2.200 ha <p><span><span>Der Wald liegt im oberen Teil von Rumänien, ehemals Siebenbürgen im Bereich Ostkarpaten.<br /> Die Aufschließung mit Forststraßen ist sehr gut. Die Seehöhe beginnt bei ca. 730 m und endet bei ca. 1.600 m. Der Wald besteht aus guten Buchen- und Mischbeständen mit ca. 73 % Fichte.<br /> Das Durchschnittsalter des Waldes beträgt zum Zeitpunkt der Ausstellung des Waldbewirtschaftungsplans 84 Jahre, wobei einige Waldabschnitte über 150 Jahre alt sind. Fast die Hälfte der Fläche ist von Wald bedeckt, der zwischen 81 und 100 Jahre alt ist. Der Wald ist in Privateigentum und wird derzeit von einem staatlichen Forstrevier verwaltet.</span></span></p> <p><span><span>                                                                                                                                                                                                                       </span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ff66ffb442f37de35ace6f63bd53619/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4NawJOAfXCCA52fl4GORbJ.jpg Mischwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7be250ca7616545f564e3b010ff7ef87/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2ucX6jBoLbmWPZ4fGFoQ98.jpg true FS5D37 9612383 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassiger-mischwald-mit-ca-2-200-ha-FS5D37 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:44.338143Z 2024-07-29T15:32:44Z 2025-12-10T16:02:37Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 12.5 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 265 2 Variable Bürofläche in Maxglan <p>Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung: </strong></u><br /> Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich.<br /> <br /> <u><strong>Ausstattung: </strong></u></p> <p>zwei Lichthöfe<br /> Personenaufzug<br /> Fußbodenheizung<br /> Teppichboden<br /> Beleuchtung großteils vorhanden<br /> voll ausgestatteteTeeküche<br /> getrennte Toiletten<br /> EDV-Verkabelung vorhanden</p> <p><strong>Pkw-Stellplätze</strong> sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung<br /> <strong>Mietdauer:</strong> ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Variable Bürofläche in Maxglan - Immobilienkanzlei Kurz Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4af30fd2997ef1797a83b7ce7410e71b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1tFktdqBkGXdFktIc2rZCf.jpg Variable Bürofläche in Maxglan - Immobilienkanzlei Kurz Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97f5428c9fcdf33227a3e42bd5d3ce70/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3afWKQf5HEtdPLDmn7ziLr.jpg true BL7W2P 6028082 https://immo.sn.at/immobilien/variable-bueroflaeche-in-maxglan-BL7W2P 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:31.136183Z 2021-01-04T16:32:31Z 2025-12-10T16:02:41Z 250 507207 Vâlcea false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 18550000 1.855 Hektar Mischwald am Rande der Südkarpaten <p><span><span><span>Für dieses werthaltige Forstrevier liegt ein Forstoperat vor, in welchem die wesentlichen Arbeiten vom 01. Januar 2018 bis zum 31.Dezember 2027 aufgelistet sind. Die Forstverwaltung und die Durchführung dieser Aufgaben wie Jahreseinschlag, Pflegehieb, Durchforstung, Aufforstung ect. sind an einen privaten Waldfond übertragen, der Vertrag läuft bis Jahresende 2027. Eine Verlängerung kann jederzeit vereinbart werden.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Mischwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a85dcc1dae43b736799c86034079c272/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5ziRJkpSAQXEOfBTEvC9Sl.jpg true FS59RR 9612181 https://immo.sn.at/immobilien/1-855-hektar-mischwald-am-rande-der-suedkarpaten-FS59RR 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:02:58.057427Z 2024-07-29T14:02:58Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 5023 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 466 347 119 Büro- und Lagerfläche - vielseitig nutzbar mit Parkmöglichkeit <p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Gewerbebaus, sind gut erreichbar und sehr vielseitig nutzbar. Be- und Entladen von Gütern ist aufgrund der räumlichen Situation sehr gut möglich.</p> <p>Die Büroräume sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden.</p> <p>Bürofläche: ca. 119 m²<br /> Lagerfläche: ca. 347 m²</p> <p><strong>Pkw-Außenstellplätze</strong> können um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache</p> <p><strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e68ef5e4730d42e16578ac34c057c3bd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/692ktY0OoprdFLEUDMMh9A.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b249dff01a4d4edd4e568cb55b9abf26/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/22bMsPGYEFvThYkbCXdYpz.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c89b8101685d6b09ba54474e1254f51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4fwzh8p8hmSfkaZN4A7aqa.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4dd160f66f33e5977bd1be7ab7ef77b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6zsuWLr9ISwFmJVyCO8Ci.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4853dd23230113e7da183af2e0d9d3a7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3aK0mlmmDbUlQUh4MGCjsv.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53f40f1d3692b559cfb19731d09bf74e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4bXqBfD5ngza0XVSVWP5yG.jpg true G9FPWX 10139139 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerflaeche-vielseitig-nutzbar-mit-parkmoeglichkeit-G9FPWX 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:48:01.866224Z 2025-05-05T12:48:01Z 2025-12-10T16:02:42Z 250 5163 Mattsee 2 Braunau am Inn false 14.29 3000 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 196 3 3 24 Generalsaniertes Einfamilienhaus mit Seeblick <p>Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes Einfamilienhaus in einmaliger Lage mit Blick auf den See.<br /> Das Haus verfügt über drei Etagen mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich, eine großzügige Wohn-/Essküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum aufteilen.<br /> Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese verfügt über zwei helle Kinderzimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne und WC und einen kleinen Raum, der als Homeoffice oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.<br /> Das ausgebaute Dachgeschoß mit großen Fenstern und Blick auf den See bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Es verfügt auch über ein Bad mit Wanne und ein separates WC. <br /> Das Objekt überzeugt mit seiner hervorragenden Ausstattung.</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ff91614214d3c5ea6ea09a57617b2d8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/67nDMzQmJkb8e0FmnyG82Y.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bff56548d98f35a37ebf4d625415171/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/386av4nbsE0yPTOH0pBkHB.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023723a1f0216954268332afd4062aeb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6Oks2rw5q6DjgiAvVhu5ie.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb23c9b40619f304289d9e0b47bf90b6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/61TtZiIMFmgBrKXHIrOXc2.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b958b878e243a485df1ecf1e1108b140/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2CChfH7cStA4xXsvprcIaK.jpg true GLXYM7 10454763 https://immo.sn.at/immobilien/generalsaniertes-einfamilienhaus-mit-seeblick-GLXYM7 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:32:47.916293Z 2025-11-17T13:32:47Z 2025-12-10T16:02:44Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 13.68 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 73.58 70 3 1 68 1.03 Modernes Büro in Nonntal <p>Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> - Eingangsbereich mit Empfang<br /> - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 34 m²<br /> - WC mit Vorraum und Handwaschbecken<br /> <br /> Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung).<br /> Heizung: Gaszentralheizung<br /> <br /> <strong>Parkplätze</strong> stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.<br /> <br /> <strong>Mietbeginn:</strong> ab 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach Vereinbarung</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38e5ee2524c7209ce860fa0315455f51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3uWz6mtJSehai6CwipT71S.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/781b3531421da3784f3fce549cf68af4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Vu10FQNnSHxQdjUWf7rsd.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/782869bab8d341283b8ff27a17547f68/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7kMpcYYV5SQPr4NGA1VPgj.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49f63e84419e5134a4f0ca8a2179addc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4BuzUP2JCFmnJRpBq1FKLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/680c7e0d174ae71f15aba782ec8d02c3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/cUInGSOpCjG4H1d1e1jOH.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/466f92b2261f413663951a51129b8aaf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6sVvY9kZFQJSqEmktSRHZF.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b7f794fa9b7b25846e5ac5153a0512c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5Nqzd38JEwyOkVqF3jDm1.jpg true GGR8TT 10316850 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-nonntal-GGR8TT 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:32:36.188028Z 2025-08-25T12:32:36Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 9.62 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 247.63 6.9 2 2 2008 0.76 Moderne großzügige Bürofläche, 2 Parkplätze inklusive <p>Die Büroeinheit liegt im Untergeschoß eines modernen Gewerbebaus und verfügt aufgrund eines Lichthofes und großzügiger Fensterflächen über eine gute Tageslichtversorgung.</p> <p>Der Zugang erfolgt über das großzügige Stiegenhaus. EDV-Kanäle sowie Bodendosen und eine CAT7-Verkabelung sind vorhanden.</p> <p>Das Büro ist vollständig sehr hochwertig eingerichtet, die Möbel sind im Mietpreis bereits enthalten. Ebenso enthalten sind 2 Pkw-Außenstellplätze auf betriebseigenem Grund. Für Besucher sind ebenfalls Stellplätze vorhanden.</p> <p>Bei Bedarf können noch zusätzliche Parkplätze und Lagerflächen angemietet werden.</p> <p> </p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u></p> <ul> <li>1 großer Empfangsbereich</li> <li>3 Büros</li> <li>2 Besprechungsräume</li> <li>1 Serverraum inkl. Serverkasten</li> <li>1 vollständig ausgestattete Teeküche</li> <li>Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt</li> <li>2 Archiv-/Lagerräume</li> <li>1 zusätzlicher Lagerraum<br />  </li> </ul> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> 2 Pkw-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere sind bei Bedarf anmietbar; Besucherplätze sind vorhanden<br /> <strong>Verkehrsanbindung:</strong> Autobahnanschluss auf die A1 sowie der Salzburger Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude, die S-Bahn Haltestelle Salzburg Liefering ist in wenigen Gehminuten erreichbar.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache<br /> <strong>Besichtigung: </strong>nach Terminvereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6226792c21cff9723794075f367d85af/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5mEVLMlebbxQJE64F1ZhCI.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75690a15adc87381f6f9acf231e741d6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4ZikzfoCOtBTIPxxTg5zeK.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a559cfe483f4164c3bc4936dff9e363/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2TtNU83jLyu19LGbqJRW81.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cfc4bb8f2884aa2d517d6973dded083/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7gDIdpSnSlneUTXtFbIohe.jpg true GL8P5J 10430305 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-grosszuegige-bueroflaeche-2-parkplaetze-inklusive-GL8P5J 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:03:04.097066Z 2025-11-03T13:03:04Z 2025-12-10T12:51:15Z 250 23740 Andujar false 8000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1500 10000000 2000 Erstklassiges Jagdrevier und Feriendomizil <p>Das Anwesen umfasst 852 ha Land, das in ein privates Jagdrevier mit einer Gesamtfläche von 1.000 ha integriert ist (148 ha sind von einem angrenzenden Eigentümer gepachtet).<br /> Das abwechslungsreiche und geschützte Gelände ist Teil des Naturparks Sierra de Andújar, was seinen hohen ökologischen Wert und seine atemberaubende Landschaft widerspiegelt.</p> <p>Das im Jahr 2000 erbaute und tadellos gepflegte 1.500 m² große Haupthaus verbindet modernes Design mit rustikalem Charme. Ein gepflasterter Innenhof führt zu einer Veranda mit Kamin, die sich ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet.</p> <p>Eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, zwei Esszimmer und fünf Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und eigenem Bad bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt.</p> <p>Die zahlreichen Extras dieser Liegenschaft werden Ihnen in einem umfangreichen Exposé präsentiert. Von der Regierung ist es als privates Jagdunternehmen mit Registrierungsnummer eingetragen. Die gesamte Fläche besitzt einen Wildzaun.</p> <p>Im Revier befinden sich landwirtschaftlich bestellte Weideflächen, Wildäcker und gut verteilte Futterstellen. Ein umfangreiches Wassermanagement ist vorhanden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0af732fcc2dced2d4caed106028f24e8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/kj5yo4Gf2AtGn2BUdOd3t.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/085c7a5b41a11b3ec1458df184b4ec0d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/m4iW8KO5LNmkPpMW6VDGZ.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db076786106d56da847c9c6a10a9f2d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7otmcV5V2EwIFsqQ0xS68O.jpg true G54H6M 10018809 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassiges-jagdrevier-und-feriendomizil-G54H6M 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:02:32.13853Z 2025-02-24T13:02:32Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 5152 Dorfbeuern Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 206 27 7 1000 3 2 2008 73 Perfektes, äußerst gepflegtes Familiendomizil in herrlicher, ruhiger Aussichtslage, 25 km nördlich der Stadt Salzburg <p>Es ist kein Wunder, dass sich Mönche bereits im 8. Jahrhundert hier angesiedelt haben. Auf der Internetseite „Salzburger Land“ wird die Gegend so beschrieben: „Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe...Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur.“</p> <p>In dieser Gemeinde liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung in die Stadt Salzburg sind gerade einmal 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen bedeutet Lebensqualität pur.</p> <p>Wenn man das Haus betritt, kommt man in einen zentral gelegenen Eingangsbereich mit vom Tischler handgefertigter Garderobe. Von dort betritt man sowohl das Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche und Essbereich als auch ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer und das großzügige, helle Badezimmer mit Infrarotkabine. Zudem gibt es noch eine separate Gästetoilette. Alle Räume außer dem Bad haben einen Ausgang auf die davor liegende, mit Natursteinen ausgelegte Terrasse, die bei schönem Wetter zu einem erweiterten Wohnraum mit herrlichem Blick in den Garten, ins Grünland und die Bergwelt wird. Abends können Sie hier traumhaft schöne Sonnenuntergänge genießen.</p> <p>Über eine Treppe gelangt man in das hangbedingte Untergeschoß des Hauses. Dort befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, ideale Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein großes Bad. Auch diese Räume haben einen Ausgang auf die davor liegende Terrasse, die direkt in den Garten führt – ein Paradies für Kinder. Ein vom Zimmerer gefertigter Baumwipfel-Weg samt Baumhaus verbindet die darunter gelegenen Bäume, eine lange Rutsche und eine Holztreppe führen hinunter.</p> <p>Im Untergeschoß befinden sich eine Waschküche, diverse Abstellräume sowie der Technikraum. Zudem gelangt man von hier auch in einen weiteren Gebäudeteil, der sich unterhalb der Garage befindet.<br /> Hier ließe sich auch eine eigene kleine Wohngarçonnière schaffen. Platz für Toilette und Duschbad ist vorhanden und im ca. 30 m² großen Raum befinden sich die Anschlüsse für eine Pantryküche. Ursprünglich wurde dieser Raum als Schulungsraum konzipiert.</p> <p>Im Außenbereich befinden sich ober an der Straße eine großzügige Doppelgarage und daneben eine Motorrad- und Fahrradgarage. Am Hang über dem Haus wurde in einfacher Holzbauweise eine urgemütliche Hütte mit einem speziellen Holzofen und einer davor liegenden Holzterrasse errichtet. Ein idealer Rückzugsort, um sich mit Freunden zu unterhalten, zu feiern, zu grillen, zu essen, gemeinsam Sportereignisse wie Fußball im TV anzusehen. Hier stören Sie niemanden und hier wird niemand gestört.</p> <p>Die Ausstattung und Technik des Wohnhauses sind auf dem neuesten Stand mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, offenem Kamin im Wohnzimmer, hochwertigen Parkettböden, Glasfaseranschluss, dreifach verglasten Isolierfenstern, Insektenschutzgittern, Außenjalousien etc., alles nahezu neuwertig. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a77a9ac1c087ac98633be15ad25c005/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5kv8eJbN7Pqe7G1hzSCYqE.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9748f77d82a3e507c6a7c6c26f01ffef/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3GewIDks7hmHrnleCFL8X7.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530d6cec4c8bbbce9935ef38b7637baf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/wr5BU2Yw49RxIqWVVKFz3.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94def5145d7fe784542dc1516e96cf13/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4EUis2J93gNZ3DVcJOGOyD.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d8c040c0b43f350e8ff5250dd6d48c8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/45mR7QGk8R5Y7iezBUMmX.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b29a66a4e8f77d594f208809454df39/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4EZcvhTXCsF56jA9DJys3C.jpg true FZF6Z7 9877956 https://immo.sn.at/immobilien/perfektes-aeusserst-gepflegtes-familiendomizil-in-herrlicher-ruhiger-aussichtslage-25-km-noerdlich-der-stadt-salzburg-FZF6Z7 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T12:02:38.115677Z 2024-12-02T12:02:38Z 2025-12-10T16:02:39Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 530 78 1.21 Archiv-/Lagerfläche in zentraler Stadtlage <p><strong>Zugang zum Archiv:</strong> Über eine eigene Rampe mit separatem Zugang und in Kombination mit einem Lastenaufzug sind die großflächigen Archiv-Räumlichkeiten gut und einfach zugänglich.</p> <p>Es ist möglich, Teilflächen ab 150 m² bis zu insgesamt 530 m² anzumieten. Mögliche Unterteilungen (in max. 3 Einheiten) werden bei Bedarf vom Vermieter errichtet.</p> <p>Im Gebäude stehen derzeit auch schöne, helle und großzügige Büroflächen zur Verfügung.</p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um mtl. nettto € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort <br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Archiv, Lager, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65cd8bb7f6b3838af24adf837d5d34c7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4AUI7LwjEC67xugNbCl2eW.jpg Archiv, Lager, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e105b9fc3105e70f7ebafe1ad8149ffc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/xZmlLxhTwNKlIhGClLyGo.jpg Archiv, Lager, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5499c4251a320fc3429327305a8f8dbb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4eGLa7tqKhQe6l3GxmzTK9.jpg Archiv, Lager, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3d780dee2173185d3a993c163993908/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7x29Yc7CsOzEhD9jVvOJ05.jpg true GHHQKQ 10338058 https://immo.sn.at/immobilien/archiv-lagerflaeche-in-zentraler-stadtlage-GHHQKQ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T12:02:34.06824Z 2025-09-08T11:02:34Z 2025-12-10T16:02:39Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 56.53 78 1.21 Helle 2-Raum-Büroeinheit in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus zwei Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.</p> <p>Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung.</p> <p><br /> <strong>Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.</strong></p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9675a257396cfcf427427b63edf08ed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/18gf2ppGD9Pu5Q15ipZwxz.jpg true GHHQKR 10338060 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-raum-bueroeinheit-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GHHQKR 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T12:02:34.06823Z 2025-09-08T11:02:34Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5020 Salzburg 2 Salzburg (Stadt) false 8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 138.86 78 1.21 Helle, großzügige Büroräumlichkeiten in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus vier Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.</p> <p>Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung.</p> <p><br /> <strong>Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.</strong></p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zuzügl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79934103e9ca27d5f06357e6d02291a3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4xm7BORj0D5TEpFJoCgMLV.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dbef7621926e71c6f34d6488093756a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1xbFfztCxRfPTs44V8qehp.jpg true GHHQHZ 10338023 https://immo.sn.at/immobilien/helle-grosszuegige-bueroraeumlichkeiten-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GHHQHZ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:32:47.776577Z 2025-09-08T10:32:47Z 2025-12-10T16:02:44Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 345 78 1.21 Attraktive großzügige Büroetage in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Das Büro lietgt im 1. Obergeschoß eines Gewerbegebäudes in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Eine Teilung in zwei separate Einheiten wäre möglich.</p> <p><strong><u>Raumaufteilung:</u></strong></p> <ul> <li>zentraler Vorraum mit schönem Entrée</li> <li>Zugang zum Lastenaufzug</li> <li>Abstellraum</li> <li>Serverraum</li> <li>Sanitärbereiche für Damen und Herren</li> <li>11 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 8,69 m² bis ca. 32 m²), alle Räume sind zentral begehbar, keine Durchgangszimmer</li> </ul> <p><br /> <strong>Im Gebäude sind bei Bedarf noch weitere Büroeinheiten sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden. - Informationen dazu gerne auf Anfrage!</strong></p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um monatlich netto € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80baaa84a899750722787ae8b3e0d610/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/15VhIIFMzhRDrKbYPQKN66.jpg Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01526714b53165de2cabfda3cfecf891/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DlUxpKqkpjaH05dOlOdwO.jpg Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82858d9e53013dc4deb9c81852d78600/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/25a9jBTCp3n7UIVmTov665.jpg true GHHQJ2 10337991 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-grosszuegige-bueroetage-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GHHQJ2 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:32:47.77661Z 2025-09-08T10:32:47Z 2025-12-10T16:02:44Z 250 5081 Anif Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 225 308 949 4 23.2 Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Bestlage <p>Dieses 2020 fertiggestellte Traumhaus erstreckt sich über mehr als 200 m² Wohnfläche und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.<br /> Die Wände dieses Hauses sind kunstvoll mit massiver Weißtanne und Nussholz verkleidet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Böden sind mit eleganten Schieferplatten verlegt, die jedem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen. Die großzügige Terrasse mit einem Lärchen- und Schieferboden bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine ästhetische Gestaltung, sondern auch durch seine hochwertige Verarbeitung und seine Liebe zum Detail.<br /> Der 10 x 6 Meter große Bio-Außenpool ist das Herzstück des Anwesens und verspricht entspannte Stunden unter der Sonne. Mit einem traumhaften Blick auf den majestätischen Untersberg können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe dieser exklusiven Lage genießen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05509d2e694c719e9abea3f90c7149eb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/UKSimdPQbydG5vlt2qRrQ.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40f75fa03036f1c75384b83e03a88547/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1c4smlhPuqIH75915BGfUJ.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a7075465eb27c7e80836e7a6fce395/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/qLVwIGfbpzSYiA90TQ9Mr.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0746095c2951c14ffc8d6850cf37de2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/45Qiibri8LUsTkiItGQgJD.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f8e1cfcfc61a8627f9622a2aee312fc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3OqxA9zbIrn4S8Z7mS4Dlw.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2679ff9cd8a631815076d34893b0fd55/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/36Lqem5JoDVn64KpiVNFZ3.jpg true GCGZ32 10210754 https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliches-einfamilienhaus-in-bestlage-GCGZ32 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:32:45.281615Z 2025-06-16T10:32:45Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5231 Schalchen Braunau am Inn false 970000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 180 24000 105 Ein- bis Zweifamilienhaus, kleine Landwirtschaft, auch für Nichtlandwirt <p>Dieses idyllisch gelegene Landhaus bei Schalchen mit Grünland und etwas Wald, ideal auch für Tierhaltung z.B. Pferde oder Hühner, ein ausgezeichneter Standort für eine Imkerei in sonniger Lage am Waldrand.<br /> Das Wohnhaus ist auch für zwei Familien geeignet und hat mit ca. 180 m² Wohnfläche eine gute Einteilung der Räumlichkeiten. Für behagliche Wärme sorgt die kostengünstige Pelletsheizung.<br /> Für einen Jäger besteht eventuell Jagdbegehung auf der Gemeindejagd.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79d9a3e76ba970e2c535eaa5f2f46e6a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/31VKc60TXahFs2Kxewjy5Y.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1bc7a27393c95a7bd545f33d55251c7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3mCXLoLZqyF9iQkdjbRKET.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2746988acb38e1ad54e511b5b0af9ca/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5UDVcMh2NEdg82bVYKwjgi.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f319ae0140c1fa2b867ae9f7377d8f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3vepFB9j6xMUKmiw04I8XR.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8835079e973866dc8ea7b48b1551d131/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2TVs1MiYvz76IgAoH2JXa6.jpg true GFCR35 10274423 https://immo.sn.at/immobilien/ein-bis-zweifamilienhaus-kleine-landwirtschaft-auch-fuer-nichtlandwirt-GFCR35 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:02:50.972152Z 2025-07-28T10:02:50Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 2 1 1 9.35 129 Attraktive Stadtwohnung mit Balkon in Top-Lage <p><span><span><span>Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines dreigeschoßigen Wohn- und Bürohauses im zentralen Stadtteil Riedenburg.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad mit Whirlpool und Sauna, ein separates WC und einen Abstellraum aufteilen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Vom Balkon aus blickt man auf die umliegenden Häuser und den Mönchsberg.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die zentrale Lage direkt an der Altstadt (fußläufig zum Festspielhaus), das umliegende Naherholungsgebiet auf dem Mönchsberg mit der Festung Hohensalzburg und dem Museum der Moderne, ein gelungener Grundriss und die sehr gepflegte und zeitlose Ausstattung machen dieses Objekt einzigartig.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Wenn Sie das Flair der Stadt mit ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten genießen möchten und dennoch in ruhiger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. </span></span></span><span><span><span>Ein Personenlift befindet sich im Haus.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/513d4c7553c746acb3e74ab4b034d832/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4of7Vt2QhvloayuPGc2xBV.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6caa79d0ef01854edc4c611f42de08c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Dv3qX1XEcyX4KWsNS5dgo.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffbc66c83f937d607596f6803da2e25d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/niKOepfeQBJj1xfAh4X8q.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad7765a772032b56946abcbb092fffd7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1nAHJMx3ZEu53BwZfBWFoV.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a65a92e1f54fc0ad3d002e61bc158a8f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2T0rcnXZoqSKDQUuDE1SEM.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fba914a9c64c70c63cb914dcbd1f9d1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3JNzrfTUWc9m6OPr8yyTZv.jpg true GML88P 10476594 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-stadtwohnung-mit-balkon-in-top-lage-GML88P 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:02:46.501403Z 2025-12-01T10:02:46Z 2025-12-10T16:02:44Z 250 5020 Salzburg 2 3 Salzburg (Stadt) false 0 3815.59 true 11446.77 11446.77 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 102 2 70 2022 Modernes Penthouse in Panoramalage Leopoldskron <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Luxuriöses Penthouse mit 71 m² Dachterrasse und atemberaubendem Berg- & Festungsblick</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht und außergewöhnlicher Privatsphäre. Über den Dächern der Stadt gelegen, bietet die rund 102 m² große Mietwohnung einen unvergleichlichen Blick auf Gaisberg, Untersberg und die beeindruckende Festung Hohensalzburg – ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung befindet sich allein auf der gesamten Etage, der Lift führt direkt in die Wohnung und unterstreicht das luxuriöse Wohngefühl. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht herein und verbinden den offen gestalteten Wohnraum harmonisch mit der weitläufigen Umgebung.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Mittelpunkt steht die riesige 71 m² Dachterrasse, die einen atemberaubenden Rundumblick bietet und sich ideal für entspannte Abende, stilvolle Empfänge und besondere Momente im Freien eignet.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Innen überzeugt das Penthouse mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit namhaften Marken-Geräten, die selbst anspruchsvollste Hobbyköche begeistern. Ein eleganter Kamin sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Atmosphäre, während Echtholzdielenböden Wärme und Natürlichkeit ausstrahlen.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, sowie einen separaten Abstellraum, der praktischen, zusätzlichen Stauraum bietet.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Penthouse ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen – eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, überdurchschnittlicher Ausstattung und einzigartiger Aussicht.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Stellplätze in der Tiefgarage oder Außenstellplätze können dazu gemietet werden.</span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3050c3cac84d32708c871f5b07a60914/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6cHF950FA13Yaf1u1nb3Vt.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcd5fe1a04208f071f5dbb51731f8025/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Su5MmJ4Nerx48Sj3knHYs.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb487e8856896949e4c5942057622992/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1WnXpVne7iSamlBJgLBsEf.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcff7a0765bfd6b03e243a63ec441c80/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5i0suzclMQhDrVSvutFLdw.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310d87c6a81189bc1b3c4c72d9c689b5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/19srZ3195grPatUFTlPtJQ.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f5eb1441e47ba172da0459ab0f071ad/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4gP6UsdT3pUD99l4OzNTSt.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40f56c11432336fe7dec46815e4e0ff7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7JDn2kb1Ew4cUPWEIdPjP7.jpg true GMKZ5B 10476467 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-penthouse-in-panoramalage-leopoldskron-GMKZ5B 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:33:16.736496Z 2025-12-01T08:33:16Z 2025-12-10T12:33:02Z 250 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 579000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 49.39 2 1 61.18 13.08 2025 31 0.69 Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung <p><span><span>In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. </span></span></p> <p><span><span>Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. </span></span></p> <p><span><span>Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. </span></span></p> <p><span><span>Die 2-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49,5 m². </span></span><span><span>Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. </span></span></p> <p><span><span>Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.</span></span></p> <p><span><span>Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. </span></span></p> <p><span><span>Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).</span></span></p> <p><span><span>Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.</span></span></p> <p><span><span>Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung. </span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b46dc5d3b5026098b9edbec7790e776b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5EuQhAtyIpSLijqNBElm0c.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e536cf91c2b40859dc615f427c40ae00/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6759tN9wUg2pCVVZG1tv1a.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1b6c673ead8c533c3bcd642a1e88609/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2KeP9piKjYkL5MAvK7iCv5.jpg true FK442Y 9337279 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zimmer-gartenwohnung-FK442Y 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T04:32:31.604214Z 2024-04-20T03:32:31Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 5771 Leogang Zell am See false 4000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 244445 Bergbauernhof im Pinzgau - Zweitwohnsitz im Salzburger Land <p>Das besondere an diesem Hof ist die Zweitwohnsitzwidmung, er wurde seit den 1960er Jahren immer als Feriendomizil genutzt.<br /> Die  Wohnfläche beträgt ca. 216 m², eine Wohnung mit ca.105 m²  befindet sich an der Stirnseite der Tenne mit einer herrlichen Aussicht.<br /> Die Wiesen sind verpachtet, dies kann auch beibehalten werden.<br /> Die Genehmigung für ein Austragshaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 419 m²  ist abgelaufen, kann jedoch bei Bedarf wieder beantragt werden.<br /> Eine ausführliche Besprechung vor dem Erwerb dieser Liegenschaft wird zugesichert und ist erforderlich.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b376a18b08f5831e0c4f33ae646bfeb5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1u1IcYATXefmax1RvBZ4ec.jpeg Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7e63ffc96ba229539a766a9cab3464d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/60GYuSCNx18RI0HeckOyxH.jpeg Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc8fde211413b7573063a6eec071d7e2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5tgZKuFh47xDgDaPXinRl2.jpeg Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f74d861538a4c56963dc0a91ff3cbf35/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2pxWA6FXtpA1VRX8k3OChL.jpeg Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed41d0cbe3cd1490800ee01f4f3e448c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/673sCvNFCKFu9B3glPF6z5.jpeg Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42faa86997b1375879dde5e91debf81f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1nz4dlM7QbrS1VKyV2NKW1.jpeg Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc702382df7eccadcffdc969a22fb5e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5GiR17uECYEt0lnwhNvhwz.jpeg true G6DV3R 10064744 https://immo.sn.at/immobilien/bergbauernhof-im-pinzgau-zweitwohnsitz-im-salzburger-land-G6DV3R 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:32:33.096481Z 2025-03-21T12:32:33Z 2025-12-10T16:02:38Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 4241 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 119.21 3 2 2 6.97 Erstbezug in Salzburger Traumlage mit Weitblick <p>Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter.</p> <p>Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen.<br /> <br /> Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat.</p> <p>Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport).</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten</p> <p><strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Terminvereinbarung</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3831d693a19326d4fd58674706edc946/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5lDr3x1y05icVgrgAInOZH.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53b8b1d30cf42e0f75e9fe75dc0e682c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7rjqboso0LT5jb10kJZ8j.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2453d216dbbd0d4dbf68814ee1441b45/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7siy4uBLEUMLkaRkDBbN8j.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b12e0dc25a1ba9ed879bf73e7ec768/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6FvYuA9AptaFxDvPEIdktq.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d28e2dc34b64ed3bd039701e6e57d4f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5EpKhynrMJ4wzHbtxW9aM2.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c11e5ba8f7c03707aa382d42c66d306c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5iDB2xbwznf52wMstQShbC.jpg true GLRT2N 10448773 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-salzburger-traumlage-mit-weitblick-GLRT2N 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:33:02.303638Z 2025-11-13T13:33:02Z 2025-12-10T14:33:01Z 250 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 3980.9 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 129.87 4 2 2 10.56 Erstbezug in Salzburger Traumlage <p>Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines sehr schönen Architektenhauses und wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt. Sie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter.</p> <p>Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 129,87 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Bad mit Dusche aufteilen.<br /> Highlight der Wohnung ist die ca. 10,56 m² große Loggia, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat.</p> <p>Ein Garten ist ebenfalls vorhanden, der von allen Bewohnern des Hauses genützt werden darf.</p> <p>Im Mietpreis enthalten sind 2 Pkw-Stellplätze (Carport).</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> 4-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84f0fecdb94edad8fa254f75435e5582/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5hFHyXJkBU60VnfxCEN9Ul.jpg 4-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0dbede69b57a0793e4d016c13c62069/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1enLfYA0KRURpTeANMeiNE.jpg 4-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5624ced780741524d9eddaa667448873/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/34KqUTomzQpuoXyw5tlXcT.jpg 4-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f709577eff3deeb69f425d6b43f8ef/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/48SFITqFNIECeiFJItialS.jpg 4-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db897f0b514138830f4c1139b9c4282f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/tdIKimsjnttimaYdwpc3r.jpg 4-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e67af98f4c6f6c22af7cb8d9460d868c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/213HGqZzuAcvMp0bxBUWRR.jpg true GLRT2P 10448789 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-salzburger-traumlage-GLRT2P 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:33:02.303597Z 2025-11-13T13:33:02Z 2025-12-10T16:02:45Z 250 22760 Bailo, Huesca false 2650000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 800 800 12 5575000 Gutshof – Jagdbezirk in den Vorpyrenäen, Gesamtfläche ca. 1.730 ha <p><span><span><span>Einzigartiger Guts- und Jagdhof mit 575 ha Eigenbesitz und Pachtjagd mit ca. 1.155 ha von der Regierung Aragon. Die Pacht ist bis einschließlich 2033 bezahlt und mit dem 0aufpreis vom Gutshof abgegolten. </span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e159917d46e84c01d364c4cedb769491/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4nuI2f8iBwTmELx7uvEZIQ.jpg Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ac6db630a07a41d65fe91c576d5af1e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7ncmJgJezvHDrwy0TH6ZZP.jpg Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbad547628e250d74496f2ff10e051e4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/633uNl8vuQ09JK80PEIvlw.jpg Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78985e7938f1fcba4ee56058176ef4dd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2pLEmbvCvB4iumXje2vFeG.jpg true G6CHDG 10062951 https://immo.sn.at/immobilien/gutshof-jagdbezirk-in-den-vorpyrenaeen-gesamtflaeche-ca-1-730-ha-G6CHDG 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:02:47.68364Z 2025-03-20T13:02:47Z 2025-12-10T16:02:42Z 250 5302 Henndorf am Wallersee 3 Salzburg-Umgebung false 5700000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2000 2834 2008 38 0.7 Ertragsobjekt nahe der Stadt Salzburg <p>Das 2008 errichtete Gewerbeobjekt ist großteils vermietet, zwei Büroeinheiten sind aktuell verfügbar.<br /> Flächen: Gesamtfläche Grundstück ca. 2.834 m²; Betriebsflächen ca. 1.905 m²; Gebäudefläche ca. 929 m²</p> <p>Für Kunden der eingemieteten Unternehmen sind ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund vorhanden.</p> <p>Das teilunterkellerte, dreigeschoßige Gebäude befindet sich baulich auf dem neuesten Stand der Technik. <br /> Der Allgemeinzustand ist als erstklassig zu bezeichnen.</p> <p>Aufgrund der vorhandenen Mieteinnahmen ergibt sich eine Rendite von ca. 6 %<br /> <br /> <br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6dc55d26911300a2b8d26f40610e41/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3oMotwOwAJA4YBVdgHQoRu.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25d731b730d141cb815f36c3d797cc08/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1AfMKvBnz9ntkXyGYIrXWa.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0e695186fc8fb0ab33a911bca86ebe8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1GsOEfoa8kj9mSmaOS2xhx.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de8947f334b8c55f13ada13aed7c523e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5HS7X1QXxaCxAd6VG9vUZl.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b8f19189f1ea9434d1a716c59633d27/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1zcJ8bzTovZID8NWKwQGxm.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5106c449654898b50a715cc0a50a8dbd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/724oyBThutpz5MwdzzH7PE.jpg true GKDB5H 10399603 https://immo.sn.at/immobilien/ertragsobjekt-nahe-der-stadt-salzburg-GKDB5H 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:32:51.42158Z 2025-10-16T11:32:51Z 2025-12-10T16:02:44Z 250 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung false 8.83 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 91.89 215 Schöne Bürofläche in Hallwang <p> </p> <p><u><strong>Derzeitige Raumaufteilung:</strong></u></p> <ul> <li>Eingangsbereich</li> <li>3 Büros in unterschiedlichen Größen</li> <li>Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus</li> <li>EDV Verkabelung (CAT6)</li> <li>abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung</li> <li>Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)</li> </ul> <p>Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg)</p> <p><strong>Pkw-Stellplätze:</strong> Anmietung ist nach Verfügbarkeit möglich, Nettomiete mtl. à € 35,00 zzgl. 20 % USt.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a7bfddc638e96063bc352841544b502/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/68kjAplLqZKBS2gUWUnV35.jpg Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33cc6c51c58b4e8974cfcbd8759aba56/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ahcDFl0dim5hMs3XYyOlB.jpg Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34989487ed61dbe6c23ddcb7a884d4cb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/bGOPJ8PUj24sPC0B39Hek.jpg true GC9D7N 10205582 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-hallwang-GC9D7N 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:02:29.985605Z 2025-06-12T11:02:29Z 2025-12-10T16:02:43Z 250 5300 Hallwang 0 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 1280 5 68 Produktions- und Lagerhalle mit Büroflächen, teilbar <p>Die angebotene Lagerhalle verfügt insgesamt über ca. 1.280 m² Lager- und Büroflächen, wobei die Möglichkeit zur Teilung besteht.<br /> Die Halle ist über eine Laderampe und einen ebenerdig zugänglichen Lastenlift erschlossen.</p> <p>2 Rolltore sind vorhanden.<br /> <br /> Ein Pkw-Stellplatz ist im Angebot enthalten, weitere Pkw-Stellplätze auf dem Gelände können nach Verfügbarkeit und bei Bedarf dazu angemietet werden.<br /> <br /> Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mayrwies in Hallwang, unmittelbar an der Zufahrt von der B1 Wiener Bundesstraße. Die Autobahnauffahrt Eugendorf liegt ca. fünf Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen unweit zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten<br /> <strong>Besichtigungen:</strong> nach Terminverainbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Lager-/Produktionsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/338cd5142247340e829abef3f043c28a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3jSLoXez2DbDH2MC5epqIh.jpg Lager-/Produktionsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad34c80b8f9a1b4a61cd73debde6f1d7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/TwF3aq8YHC3DHgYFk13s2.jpg Lager-/Produktionsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec88a25d1bf26f99eba1df9d6fdd0dbe/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5rRrWDfXtOE9EsM6Q60Ri7.jpg Lager-/Produktionsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9b3908a23361461b78590309d142074/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7wAtkQiaC63kHXCVj7ANhv.jpg Lager-/Produktionsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50c95bc9aa690e6ba97f11d650d9acd6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2gEjDerdJDn8ICi89EKsz3.jpg true DYV2C2 8606545 https://immo.sn.at/immobilien/produktions-und-lagerhalle-mit-bueroflaechen-teilbar-DYV2C2 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T04:05:30.435878Z 2023-04-20T03:05:30Z 2025-12-10T16:02:36Z 5300032010 Alpha Immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand 32011 16009 4820 Bad Ischl Gmunden false 669000 0 true EUR 64.41 2 1 1 9.07 2024 36 0.7 "Habe die Ehre!" - 2-Zimmer-Wohnung in der Villa Herzfeld in Bad Ischl! <p>Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen.</p> <p>Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein.</p> <p>Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11296a9d9ae0a4160b5729a7b027e8f8/fc_h600_w800/4PwEHf6RbroxlS60LWDJ5Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2f63429db949a4092b3cda6e57a3c1d/fc_h600_w800/2bhsgIfFwDybS6oyXCcogd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baad89fb1229e90c882a0fd2ccbb8dff/fc_h600_w800/L3cZxApDWBoP1zRXpS6NR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4af79e2eccc1c6c64f681200fc41811/fc_h600_w800/7Byebyrdq7dqpG9v3WzMiT.jpg true GBJGSG 10178233 https://immo.sn.at/immobilien/habe-die-ehre-2-zimmer-wohnung-in-der-villa-herzfeld-in-bad-ischl-GBJGSG 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:32:58.770097Z 2025-05-27T08:32:58Z 2025-12-10T16:02:43Z 4820 Bad Ischl Gmunden false 539000 0 true EUR 52.41 2 1 1 9.07 2024 36 0.7 A++ Leben wie Sissi - 2-Zimmer-Wohnung in der Villa Herzfeld in Bad Ischl! <p>Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen.</p> <p>Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein.</p> <p>Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84e4af728c5fd368e035ac8ec098ca59/fc_h600_w800/7irqXW0sFca9F7qS6JwoST.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1127458984682aea339892561dc40f05/fc_h600_w800/75yDh4XomFFKkz9LV3nj71.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/020ded0364181f522eec4b832ff47789/fc_h600_w800/46M18zZpbFF5sdVF0OiZvz.jpg true GBJGSF 10178232 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wie-sissi-2-zimmer-wohnung-in-der-villa-herzfeld-in-bad-ischl-GBJGSF 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:32:58.737003Z 2025-05-27T08:32:58Z 2025-12-10T16:02:45Z 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 349000 0 true EUR 79.75 4 1 1983 40 A+ 0.73 "happy family" - gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage in Großgmain <p>- optimale Raumaufteilung</p> <p>- Badezimmer und WC getrennt</p> <p>- praktischer Abstellraum</p> <p>- komfortable zeitgemäße Fußbodenheizung</p> <p>- großer Südbalkon </p> <p>- sehr geräumiges Kellerabteil</p> <p>- PKW-Abstellplatz vor dem Haus</p> <p>- familiengeeignet</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ef35c53ede159d40d7b2f830d03378f/fc_h600_w800/5ygIQGJuB8Uz8JQPJ86JbM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cafab8c9c170b2a6a69e74568cc7821f/fc_h600_w800/3pD3qeCXrGOV4O13QbX5ox.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa8f0e2a045f403cd146ad0a68f22afe/fc_h600_w800/2973Rnvx5iBgMLvskKHHir.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47278f76c81e9bf3a35ea8707059dd28/fc_h600_w800/6qD67LYas8UWDYL79NvVaK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82db2cdd3ea46e86813d4a78ce55037f/fc_h600_w800/dWditWZVcxnRRGiqThLuk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d081cd00a2d8fda71d4b384cf3e5603/fc_h600_w800/6Z6i9eD7DLcTmdS3cV1QqM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c50e76d8a46607bcfd11aa2c31c2b139/fc_h600_w800/57Z1ggOW0D2rCmDKqOjAxQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/262489d5503a3110726692d186288477/fc_h600_w800/4ZGqyzolscQDrevsiwUOHs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1125795aa395ea45db0632beb8128a3/fc_h600_w800/1uyvhx9AV4esYolfSyEfo5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba57535efac427205acb6e241ff9eb42/fc_h600_w800/5YmrzC8jqdhCP3FQrnEPqF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91d0e4c87de994368a040a7c836629cb/fc_h600_w800/6kVYWqsVqcSDcMwiXx62x7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8ca6a3d1a9191fe5c25a3849535f28c/fc_h600_w800/7892UwEO1oOvgjRjAnNop1.jpg true GM2JHW 10458022 https://immo.sn.at/immobilien/happy-family-gepflegte-4-zimmer-wohnung-in-ruhelage-in-grossgmain-GM2JHW 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:32:53.764039Z 2025-11-19T10:32:53Z 2025-12-10T12:32:58Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 1200000 0 true EUR 220.72 531 8 2012 66 0.8 "Pension gesichert" - Vorsorge-Reihenhausanlage am Sonnenhang in Seekirchen <p>- moderne Kleinreihenhäuser (Baujahr 2012)</p> <p>- strukturiert wie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung</p> <p>- 2 Parkplätze pro Haus</p> <p>- Terrasse mit Abstellbox</p> <p>- Bad mit Dusche und WC</p> <p>- Parkettböden</p> <p>- knappe 3 % Nettoumsatzrendite</p> <p>- 2 unbefristete und 2 befristete Mietverträge</p> <p>- regelmäßig gewartet</p> <p>- pro Haus eine Gastherme zur Heizung und Warmwasseraufbereitung</p> <p>- 3-facher verglaste Fenster</p> <p>- € 2.950,88 Nettomieteinnahmen pro Monat</p> <p>- äußerst geringe Betriebskosten</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0507bec6a29fe3c43bb5fd470728c9e7/fc_h600_w800/2UeE1aWNvuUflNYQb1IUcv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1977f8434e0e500bfd411585648e7cd0/fc_h600_w800/5wGvh8qbmL1yEh0RhOTaZF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f76be9a8cbd742503b2f8197261f34e4/fc_h600_w800/d5fGitdbMMsieegQeNDlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/337f02e0c8b7cba0bb08fc472f1385dc/fc_h600_w800/3uqDN9DwszUnMxf3A6bB1i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530894406a286dcb4fa14f21499b31f0/fc_h600_w800/38eDi0mv3diq2tel6TZPjH.jpg true GKL2RQ 10404136 https://immo.sn.at/immobilien/pension-gesichert-vorsorge-reihenhausanlage-am-sonnenhang-in-seekirchen-GKL2RQ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T07:33:10.458146Z 2025-10-20T06:33:10Z 2025-12-10T16:02:45Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 131 135 144 2.22 Perfektes Geschäftslokal mit toller Präsentationsfläche in Saalfelden: Miete jetzt für nur € 3.900,-! <p>Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden.</p> <p>Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich.</p> <p>Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd98ede2251d6843ba3142ef273581ba/fc_h600_w800/1tmLRJ74WJhMOLsDSt2z36.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06beb79fcff18f6c269acd9423069f0d/fc_h600_w800/53sR7BE0NVvWspchEYuViC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a985faa460547f18b93a4522d3d6880/fc_h600_w800/6z48H88AFm4w6JNmv8e81p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/141f9a93be7f06aa2aaa6b8a6a51759f/fc_h600_w800/6bzNSL5WOM7J5tTcN8GNFI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a885b24f75c66c069d99b4683aa7d99/fc_h600_w800/4bK7ExJ1SAoDawE2ZsUWWT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2ab7d1020f9c01bdabcae361029a46d/fc_h600_w800/3BAzeBseXp6k4ZG1Sfd7az.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52a8a4b7ecdab8d7a221e0fbd6a53701/fc_h600_w800/7gV727UfAnCRrSe4FuZjXh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fc0bcba7a26791532d2748f26cc7aba/fc_h600_w800/4qWNt9tPMxeXA4cOkU6lZW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8395de6850888805d9631abe66d41106/fc_h600_w800/2W6VRaExwRUALdiIDkoNXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19fd640ce1b3d1a36be94e38daabb3bf/fc_h600_w800/79bcyF5MWNwO3mdyl1zzav.jpg true FZW5JH 9896742 https://immo.sn.at/immobilien/perfektes-geschaeftslokal-mit-toller-praesentationsflaeche-in-saalfelden-miete-jetzt-fuer-nur-eu-3-900-FZW5JH 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:04:41.736271Z 2024-12-12T11:04:41Z 2025-12-10T16:02:45Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung false 429200 0 true EUR 70.5 3 1 2 8.16 2025 25.6 0.56 "Wohnvariationen" - Top-3-Zimmer-Wohnung im OG <p>hochwertige Ausstattung</p> <p>Raffstores im Preis inbegriffen</p> <p>komfortable Fußbodenheizung</p> <p>geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage</p> <p>zeitlosen Eichenparkettböden</p> <p>Badezimmer mit Fenster</p> <p>Lift</p> <p>Kellerabteil</p> <p>zwei  frei Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/182d20b8c4cb4fdc6df38f1a59aef7ac/fc_h600_w800/759EES7nl1C1V7osYLSAow.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fee086738bd3d39aefc8f30a9c79628f/fc_h600_w800/2rc9VAZhQapFGdfBKWMPId.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0069919c72d9b39eee75ecd2b9a6c445/fc_h600_w800/5THr1qus00ndWGEMyAaMJi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/131e17d42ba2fb9b78a0c0e4f1f9bf4e/fc_h600_w800/7pbJOci6PeS8M5UQtDPLea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11078e689da3a96560edaf4937a64ac7/fc_h600_w800/2UuGAfeqcFORVb9bdvwUn2.jpg true GL2K7Z 10422976 https://immo.sn.at/immobilien/wohnvariationen-top-3-zimmer-wohnung-im-og-GL2K7Z 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:32:52.909034Z 2025-10-30T09:32:52Z 2025-12-10T16:02:43Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung false 585000 0 true EUR 104.79 4 1 2 8.16 2025 25.6 0.56 "Luftige Höhen" - großzügige 4-Zimmer-DG-Wohnung <p>umwelt- und klimafreundliche Massivbauweise</p> <p>minimale Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage</p> <p>hochwertige Ausstattung</p> <p>Raffstores</p> <p>komfortable Fußbodenheizung</p> <p>zeitlosen Eichenparkettböden</p> <p>dreifachverglaste Fenster</p> <p>Badezimmer und WC getrennt</p> <p>Lift</p> <p>Kellerabteil</p> <p>zwei Carportplätze um je € 18.500,00 erhältlich</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f50decff55be5666fe94b4693754b81/fc_h600_w800/1DjzfiQeN3FI9jVLv3Gd4Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d163a8b34b218ca2e4913c98c72080af/fc_h600_w800/3i2VHiKDYLI4wsrXr6NOGz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a87057110cd04e89ed727065097735/fc_h600_w800/X4L2xSlqV3gyIHBCUv47Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2f0decb7876ebc44c074e979a42a7fb/fc_h600_w800/4h3Py0qGIWYyI2u8hJTitW.jpg true GL2K82 10422975 https://immo.sn.at/immobilien/luftige-hoehen-grosszuegige-4-zimmer-dg-wohnung-GL2K82 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:32:52.909165Z 2025-10-30T09:32:52Z 2025-12-10T16:02:43Z 5112 Lamprechtshausen Salzburg-Umgebung false 260300 0 true EUR 40.9 2 2 2025 25.6 0.56 "Leider geil" - stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Frühstücksbalkon <p>umwelt- und klimafreundliche Massivbauweise</p> <p>geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage</p> <p>hochwertige Ausstattung</p> <p>Raffstores im Preis inbegriffen</p> <p>komfortable Fußbodenheizung</p> <p>zeitlose Eichenparkettböden</p> <p>dreifachverglaste Fenster</p> <p>Lift </p> <p>zwei freie Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbb316fd11f3eed2f4e9844f63830e1a/fc_h600_w800/18nGzKakp9PRIOn2eBPWSi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49dcf6c45402e2bf4b107d960cf95431/fc_h600_w800/6J9E5LLFF1UZc71HH681o7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40e5bd92bbd52bd15c63183a8ffb26b8/fc_h600_w800/2ByBoDHY0glXDOEaGFXFMB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc11048034a417ae5f14b475ff58e928/fc_h600_w800/2GCMtrV0QhbrGHCiaLzpzC.jpg true GL2K83 10422955 https://immo.sn.at/immobilien/leider-geil-stylische-2-zimmer-wohnung-mit-fruehstuecksbalkon-GL2K83 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:32:52.90913Z 2025-10-30T09:32:52Z 2025-12-10T16:02:43Z 5300032025 Finest Homes Immobilien GmbH 32026 155789 5082 Grödig Salzburg (Stadt) false 1190000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 424 10 318 living Zinshaus Untersbergschatz Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Grödig ist dieses hochwertig sanierte Zinshaus. Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein geräumiges Geschäftslokal erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 424 m². Grödig ist ein beliebter Vorort der Stadt Salzburg und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im historischen Ortskern, die grüne Umgebung und der Untersberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. In die Stadt Salzburg sind es nur 10 Autominuten. Hier investieren Sie in vier bestens vermietbare Wohnungen und ein Büro in zentraler Toplage. Über Erd- und Obergeschoß erstreckt sich eine reizende 3-Zimmer-Maisonette, das restliche OG nimmt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung ein. Im Dachgeschoß befinden sich eine luftig-helle 3-Zimmer-Wohnung sowie eine schicke 2-Zimmer-Wohnung. Ebenso wie die vier Wohnungen präsentiert sich auch das 107 m² große Büro im Erdgeschoß in erstklassigem Zustand. HWB 51 Kalkulierbare, fiktive Rendite bei Vollvermietung ca. 4,8 %, Vollanwendung MRG Zinshaus-Grödig-Salzburg-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad46cd3c60b71949a0266584bda13d6d2313b92.jpg Zinshaus-Grödig-Salzburg-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c81553e8601be1d4c02c816a2fd64f8d33c57fee.jpg Zinshaus-Grödig-Salzburg-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e63f4fc31c2bf55fd1d65bddca57f37f3bbe400.jpg Zinshaus-Grödig-Salzburg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/20df262e9da527f2c9043a73d662ba97525a9561.jpg Zinshaus-Grödig-Salzburg Wohnen2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/377300770cdb4ebcb454f577df8410f9f9445b79.jpg Zinshaus-Grödig-Salzburg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9556568294093878dc5ec891d97a1124d0838cdc.jpg false GLQG4S 10446492 https://immo.sn.at/immobilien/zinshaus-untersbergschatz-GLQG4S 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T13:02:32.409848Z 2025-11-12T13:02:32Z 2025-12-10T16:02:43Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 619000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 110 3 living Stadtwohnung Belle Epoque Bezaubernd, diese lichterfüllte 3-Zimmer Wohnung mit Jahrhundertwende-Charme im 4. OG dieses ehrwürdigen Stadthauses mit Lift im begehrten Andräviertel, wo man alles direkt vor der Tür hat: Einkauf, Kulinarik, Cafes genauso wie den Mirabellgarten für entspannte Spaziergänge. Der großzügige Wohnraum ist das Herzstück, an Details werden Sie u. a. die außergewöhnliche Raumhöhe, die bodentiefen französischen Fenster, stilechte Flügeltüren, Fischgrät-Parkett sowie die reizende Stuckverzierung an der Decke begeistern. Für alle Stadt-Liebhaber, die das Leben am Puls der Stadt so richtig auskosten wollen! Die durchdachte Raumaufteilung führt von der Garderobe in der Diele in den lichtdurchfluteten Wohnsalon, zum Arbeits- oder Esszimmer nebenan lässt sich die breite Flügeltüre öffnen, die beide Räume repräsentativ verbindet. Die Küche folgt auf den zentralen Vorraum und bietet Platz für einen kleinen, feinen Essplatz. Das helle Schlafzimmer ist zudem sehr geräumig, hofseitig steht ein praktisches Kabinett für die vielseitige Verwendung zur Verfügung. Im Duschbad starten Sie frisch in den Tag, im Wannenbad lässt sich der Tag gemütlich und entspannt beschließen. HWB 123. HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/79568ebac5ecefe9edab2b082a6457473753ea78.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Esszimmer-mit-Blick ins-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/790ad8ff4929559d8bf6ea58391fd41d639cdd2b.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cfa75d70d5e609c70e7616c3c7732f6aec2cd14.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4618e586709048ef09104655523ceae168cd0952.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb8f6e81eaf4735f95cda206a41a4686c0f72b1.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8855a98aae3afab7031320ff296958437ff66982.jpg false GLQG4T 10446493 https://immo.sn.at/immobilien/stadtwohnung-belle-epoque-GLQG4T 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T13:02:32.409984Z 2025-11-12T13:02:32Z 2025-12-10T12:33:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 590000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 106 3 living Dachmaisonette Kai-Liebe Nur wenige Schritte vom malerischen Mayburger Kai entfernt erwartet Sie diese charmante und lichterfüllte Dachgeschoß-Maisonette, die mit durchdachtem Raumkonzept überzeugt und in angenehm ruhiger Lage mit insgesamt drei Balkonen ein perfektes Stadtrefugium bildet. Im attraktiven Stadtteil Itzling schätzen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und perfekter Infrastruktur in Verbindung mit dem herrlichen Salzachkai vor der Haustür. Entlang des Flusses flanieren oder radeln Sie gemütlich in die Innenstadt. Mittelpunkt dieser urbanen Wohnoase ist das großzügige Wohnzimmer. Die durchgehende Glasfront lässt viel Tageslicht in den Raum, der überdachte Balkon blickt auf einen grünen Innenhof mit Bäumen und Brunnen und lädt zu entspannten Stunden an der Sonne ein. Die separate Küche präsentiert sich strahlend neuwertig und ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Eine Treppe führt in das Dachgeschoß mit dem geräumigen, zauberhaft hellen Schlafzimmer. Vom Balkon hier bietet sich ein bildschöner Ausblick über die Dächer der Stadt auf die Festung Hohensalzburg, Schloss Mönchstein, die reizende Müllner Kirche und bis in die Salzburger Bergwelt. Auch das gepflegte Wannenbad ist dank Fenster angenehm hell. Ein weiteres Zimmer mit Balkon und Ankleide en suite ist vielseitig als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar. HWB 44. Maisonette-Salzburg-Itzling-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e19612469e853b7360c15a2fbf6f990bad28ce2.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Wohnzimmer_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfe468173242bc16fe1c4f3ab95f435851620b43.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Umgebung-Mayburger-Kai image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c75bb71a16d3adb004c26d074ae1a4731a12d98.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/293f2b63b7a05b2a0c92e45847d9e03e1f08117b.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d001cbf7a31835f5abf045b5680d3de30f60aa8.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Außenanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e361482bfddd8f55fde70fd6c29dbb2fe794dc59.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/860049bfdd1cdb51f5f58916aa79958fde94b424.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e032c878561ca18d741bff207e37e0438239d761.jpg false G5G9QQ 10034859 https://immo.sn.at/immobilien/dachmaisonette-kai-liebe-G5G9QQ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T16:02:42.600211Z 2025-03-03T16:02:42Z 2025-12-10T12:32:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 575000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 95.54 2 living Stadtwohnung Bohemian Zentrumsnah und gleichzeitig mit wunderschönem Blick ins Grüne begeistert diese außergewöhnliche Eck-Wohnung mit offenem Grundriss, lichterfüllten Räumen, zauberhafter Loggia und luftig-leichtem Wohnfeeling im 4. Obergeschoß mit Lift. Sie wohnen in Parsch, umgeben von viel Grün und genießen hervorragende Infrastruktur: alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, mit dem Fahrrad sind Sie entlang des Salzachkais im Nu in der Altstadt. Extravagant und gemütlich zugleich – dieses Stadtjuwel empfängt Sie mit Wohlfühlatmosphäre, Designausstattung und Good Vibes. Eine ums Eck geführte Glasfront im Essbereich gibt den Blick ins Grüne und auf die Festung Hohensalzburg frei, die DAN-Küche in Kashmir glänzt mit Steinplatte in Nero Leder-Optik, Weinkühler und Frühstücksbar für den schnellen Espresso am Morgen, ebenfalls bei spektakulärem Festungsblick. Mondän und cosy zugleich präsentiert sich die Living Area. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit Zugang auf eine lauschige Loggia – Grün soweit das Auge reicht und ein fantastischer Untersbergblick laden zum Seele-baumeln-Lassen ein. Das Bad en suite verwöhnt mit Wanne, das WC befindet sich separat. Für Ihren Pkw steht optional ein Garagenstellplatz zur Verfügung. HWB 116 HP1-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Living-Area image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ed21edf154e4c1b1cc8b815d8bb82a8462208c0.jpg HP3-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb3b0de204e8d7c2466c7a62911a958764ce0ccb.jpg HP4-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Living-Area_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce8724c855534471af59fa1f699a52131860c103.jpg HP5-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f143b46ec37d2a4cb04018e6848dde20e903f7f4.jpg HP6-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f837eb2e1a8e40e23495cf74ee47fee2c43a7218.jpg HP7-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7ec66f837b0fae6cf0eba7435a377a2b8e81a7e.jpg HP8-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d9f7600bed28c95478fc21aa27c169e79f0a095.jpg HP9-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ed0dca3841c1a43a1c6a174f35a737068717fb.jpg Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Küche-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/249251218fa24529deb1cfc0e7487aeb290e9c19.jpg false FV23KJ 9684969 https://immo.sn.at/immobilien/stadtwohnung-bohemian-FV23KJ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:02:40.288272Z 2024-09-02T14:02:40Z 2025-12-10T10:32:43Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 758.27 10 1409 living Prestige-Villa Ikone Dieses Anwesen der Superlative im begehrten Aigen gibt Luxus einen neuen Namen! Die moderne Architektenvilla, die vom zauberhaft angelegten Garten mit Pool umgeben ist, ist ein Wellnesstempel für Schönheit und Komfort bis ins kleinste Detail, bei dem vom Festungsblick über die hochwertigste Innenausstattung inkl. Heimkino und zweigeschoßigem Weinkeller bis zum olympischen 25 Meter Edelstahl-Pool sowie Dampfbad, Sauna und Fitness keine Wünsche offenbleiben. In Aigen, wo sich Salzburg naturnah und von seiner exklusivsten Seite präsentiert, wird Privatsphäre großgeschrieben. Der südliche Stadtteil ist ein Promi-Hotspot, wo man unter seinesgleichen wohnt und aus dem Vollen schöpft. Im einen Moment ist Mountainbiken und Paragleiten auf dem Gaisberg angesagt, im nächsten geht’s zum Festspielreigen in die Altstadt. Das repräsentative Entrée mit offener Blickachse in den traumhaften Garten führt in den lichterfüllten Wohnsalon: auf die formschöne Poliform Küche folgt der elegante Essbereich sowie die einladende Loungezone im Minotti-Design. Auf der Sonnenterrasse liegt Ihnen der wunderschöne Garten zu Füßen. Im OG folgen auf das kommunikative Büro der Gästetrakt mit 2 Schlafzimmern und Gästebad, der Master Bedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer, beide mit eigener Wellnessoase und sagenhaftem Festungsblick von der Panoramaterrasse. Highlight: der Poolbereich, ergänzt von Dampfbad, Sauna, Fitness und Ruhezone. Die wohnliche Gartenküche öffnet sich nach draußen zum lauschigen Grillplatz. HWB 43. Villa-Aigen-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e5632a325c7961dfe94d5f3cb05fce15027f97f.jpg Villa-Aigen-Outdoor-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/7935172c69f522ddf81f9bcbff76e23ca7d7cb8f.jpg Villa-Aigen-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/90fab823e48ee49936ecd43ca1022a7e8706ab62.jpg Villa-Aigen-Indoor-Wellness image/jpeg https://cmcdn.de/c/b849a97adca0d098a7cbf6c101477c1c30f984de.jpg Villa-Aigen-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3530e53c313e65220ab49e98514c5c8141bc4ea2.jpg Villa-Aigen-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30e42978b327dc164e0f4eea35d11254024b07a.jpg Villa-Aigen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/33f4d6d19a95f59d9a9e38943b0fb509132c33d0.jpg Villa-Aigen-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d24a307b87ea240a2e818fd1952955acbfa7843.jpg Villa-Aigen-Entree image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba0dbd612e486193fbe11f256e9406c650822cd5.jpg Villa-Aigen-Weinkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a62904f7f886d5f212a34600afdc9dffe4d8f47.jpg false GBYTG5 10193264 https://immo.sn.at/immobilien/prestige-villa-ikone-GBYTG5 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:32:52.245709Z 2025-06-05T15:32:52Z 2025-12-10T16:02:45Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 454000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 45.73 2 living Stadtwohnungen Caffè Latte Im schönen Maxglan an der Grenze zur Riedenburg begeistern drei entzückende Citywohnungen, die sich als beständige Wertanlage ebenso eignen wie zur Eigennutzung. Als ideales Stadtnest punkten sie mit cleverem Raumkonzept, kleinem feinem Relaxbalkon bzw. pflegeleichtem Garten mit reizvollem Grünblick und Qualitäts-Ausstattung. Eine Wohnung ist sofort beziehbar, zwei sind befristet vermietet bis Februar bzw. März 2027. Umgeben von flairvollen Villen und eleganten Häusern mit idyllischen Gärten wohnen Sie zentrumsnah und gleichzeitig wunderbar ruhig. Dabei genießen Sie die Vorzüge bester Infrastruktur, Nahversorger und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, mit dem Fahrrad sind Sie im Nu in der Salzburger Altstadt. Das kleine, feine Wohnhaus mit nur fünf Wohnungen präsentiert sich modern mit klarem Design. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und ein hohes Maß an Privatsphäre. Herzstück ist jeweils der zauberhaft helle Wohnraum mit perfekt integrierter Küche feinem Loungebereich - der hübsche Fischgrät-Parkett ist ein schöner Blickfang. Auf den südwestseitigen Balkonen haben Sie eine hübsche Sonnenloge zum Entspannen, der Garten ist fürs Barfußgefühl optimal. Die Schlafzimmer sind herrliche Ruhezonen, die Bäder elegant mit großformatigen italienischen Marmorfliesen und XL-Walk-In Dusche ausgestattet. Stellplätze können für je Euro 17.000 erworben werden. HWB 59. HP1-Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/356e375bf80174bdeecf114e2d7b4820a462c8f5.jpg HP2-Stadtwohnung-Salzburg-Maxglan-Wohnzimmer-mit-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9d89ba0dffa49509a5cbfa54ddeaf176e03c876.jpg HP3-Stadtwohnung-Salzburg-Maxglan-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/913b1ebb1bdd807550642baec5a04dc91a75c9d7.jpg HP4-Stadtwohnung-Salzburg-Maxglan-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b129f6d925e4dc384975a3579f766c16b6c0ba59.jpg HP5-Stadtwohnung-Salzburg-Maxglan-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b421aa829a7a42d96d1dea484d04333860573eb6.jpg HP6-Stadtwohnung-Salzburg-Maxglan-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f43b2d76d86adc09ea28ff9a54481358d36c2d5.jpg HP7-Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf58b4875ab03e8cf13c40bd2dba118f5fdfd4db.jpg false GB9KPT 10171350 https://immo.sn.at/immobilien/stadtwohnungen-caffe-latte-GB9KPT 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:34.318224Z 2025-05-22T11:02:34Z 2025-12-10T12:32:58Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung false 759000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 84.28 3 living Lago Amore Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten. An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. Aus den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen werden in der warmen Jahreszeit herrliche Outdoor-Wohnbereiche, wo Sie die Sonne von früh bis spät genießen können. Im EG bezaubert jeweils die eigene große Gartenoase und auch die Wohnungen im OG verfügen über kleine Privatgärten. Auf den Dachterrassen verwöhnt Sie die glitzernde Augenschmeichler-Aussicht zum See. Komfortabel und individuell gestaltbar ermöglichen die Schlafzimmer genügend Rückzugsraum, die modernen Bäder sind qualitativ hochwertig ausgestattet. HP1-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b594b8bcacbb292d43a3ab31448d32031ce8170f.jpg HP2-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Innenvisu_Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/38e9cf679b2a1b4762d0139737a2fb14451414cf.jpg HP3-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e7e8f9631cf14aaaaa8477800e184f93f02b4a.jpg HP4-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Innenvisu_Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/e669084f2edbe32c2c159bfa80ecd1e8beff7db9.jpg HP5-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/740f3b2312b7493596dfaa797584940b26e5c9f6.jpg HP6-BV-3-Zimmer-Wohnungen-Fuschl-Außenvisu_Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff3ea9ad912d6a420929f643b9bcdf5496d0a4ae.jpg false GM39SC 10459283 https://immo.sn.at/immobilien/lago-amore-GM39SC 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:32:55.776411Z 2025-11-20T08:32:55Z 2025-12-10T16:02:43Z 5330 Fuschl am See Salzburg-Umgebung false 768000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 78.23 3 living Lago Amore Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten. An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. 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Das historisch getreu sanierte Wohnhaus mit einem Madonnenfresko von Theodor Kern befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Das Grün des Krauthügels liegt direkt vor der Haustüre und Schloss und Weiher Leopoldskron sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Erstbezug nach Revitalisierung! Die zauberhafte, mit dem Aufzug barrierefrei erreichbare Wohnung im 1. OG begeistert mit historischen Kastenfenstern und einem charmanten Arkadenbalkon, von dem Sie einen Premiumblick bis zum Untersberg und zum Tennengebirge genießen. Die maßgefertigte Küche von Prehal-Manufaktur mit hochwertigen Miele-Geräten sowie der angrenzende Wohnbereich mit dem edlen Fischgrätparkett in Eiche, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie zwei weitere, individuell nutzbare Schlafzimmer unterstreichen das großzügige Platzangebot. Zwei elegante Badezimmer jeweils mit Tageslicht, WC und Armaturen von Dornbracht und einer Ausstattung von Geberit und Laufen sorgen für rundum Wohlbefinden, ebenso wie die Smart-Home-Lösung von Loxone. Ein Kellerabteil bietet Stauraum, für Ihre Pkw stehen zwei Carport-Stellplätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. EA.i.A. HP1-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/802773e37dc4be7478e30d38d6ad2d141e490272.jpg HP1-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d373153a7a8b4f93c22e57b6f3583830f9ab92b.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1791765ffdababc35689fae02b01c024c262aa82.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a9dbcaecc371590ac48873a475d441e6d4144e.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/984cf75d66cdfaacea46cbacb73337f4880c6fa2.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4ab18fb74e5408767a33e1be924369191cd50c8.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3560b606f8ef711c88e7bf98532b43959da25ab.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Aussenansicht-mit-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/005f7d1f1cf2c442051f28dbbbe3a67e6fb7a484.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb2f4feddfb10ff7edb4ce26b99a268ba7ff2c1.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1791765ffdababc35689fae02b01c024c262aa82.jpg false GMQDQ4 10461320 https://immo.sn.at/immobilien/luxuswohnung-brunnhaus-arkade-GMQDQ4 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:32:59.58535Z 2025-12-03T14:32:59Z 2025-12-10T12:32:59Z 5360 St. Wolfgang Gmunden false 1190000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 96 3 200 living Hideaway am Wolfgangsee Mitten in der beliebten Feriengemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A. Ferienhaus-St-Wolfgang-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d4d151cb0497fd827e9ceed4286a471a1ddb291.jpg Ferienhaus-St-Wolfgang-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/829f3ca44d07a08cb1b4667163f4caa332d80cc5.jpg Ferienhaus-St-Wolfgang-See image/jpeg https://cmcdn.de/c/7699c902e07a872c8d9fdd658bf2b8e8c6fc5548.jpg Ferienhaus-St-Wolfgang-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9183aec9c858d994b9e3a331c0ca4391f02de39a.jpg Ferienhaus-St-Wolfgang-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3373b33cb8f8df30cb09a50b86c8471f1a81d5c3.jpg false DX3DRZ 8526527 https://immo.sn.at/immobilien/hideaway-am-wolfgangsee-DX3DRZ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:36:58.01034Z 2023-05-24T07:36:58Z 2025-12-10T10:32:42Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1098000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 127 150 5 living Dachetage Himmelsleiter Holen Sie sich den Himmel in Ihr Zuhause! Die exklusive Dachmaisonette im beliebten Maxglan begeistert mit maßgefertigter Designausstattung, einer wie schwebend wirkenden Galerie und raumhohen Panorama- und Dachflächenfenstern, die den Raum in ein Meer aus Licht tauchen und fürs Loft-Feeling ganz oben sorgen. Relaxen ist im sonnigen Terrassengarten angesagt oder auf der Dachterrasse, die mit ultimativer Privatsphäre und herrlichem Weitblick in die Berge lockt. Im attraktiven Maxglan wohnen Sie zentrumsnah und wunderbar ruhig, dennoch genießen Sie top Infrastruktur: Nahversorger und Bus sind fußläufig, mit dem Rad sind Sie rasch in der Altstadt. Ein separater Zugang führt ins private Refugium mit bis in den Giebel offenen, lichterfüllten Wohnraum, modernem Sichtkamin und skulpturaler Treppe. Perfekt für eine schicke Loungezone, die an den großzügigen Essbereich anschließt und mit der Qualitätsküche inkl. Frühstücks-Bar abschließt. Für die beiden Schlafzimmer steht ein neuwertiges Bad mit Walk-In-Regendusche bereit. Unterm Dach ist der Masterbereich mit privater Wellness-Oase inkl. Ankleide angesiedelt. Das Dachstudio mit herrlicher Dachterrasse kann auch als Homeoffice/Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden. Aus dem Terrassengarten wird im Nu ein gemütliches Grillplätzchen für Sie und Ihre Gäste! E.A. iA HP1-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d67401652a89d88c12de39a5c31081c802d1529b.jpg HP2-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Wohnzimmer-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3e164ccde3fe54baa87570eef299160bcb9ea99.jpg HP6-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Badeoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/217c286804404a291091be5663795272239a53fb.jpg HP10-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Schlafen mit Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7b5047958e502c0113288085053eb0b3073a3a7.jpg HP-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/14364721009549027407cbb5974f923a1387d729.jpg HP5-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/140937954e52a9b9a22dde33bd1e8480436ea515.jpg HP3-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/64b39bb4e0c09577d89867b71c7c1775e15d4641.jpg HP7-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d24eab5b2e9b86be6c65b47e9af54b6770718b1.jpg HP8-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Badezimme-mit-Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae03516a6443dc98a1d76cc1de85cb3beed758eb.jpg HP9-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/91b2790a842ff27b63d7f10a7346d9515ff33a7d.jpg false GJ6TT9 10362042 https://immo.sn.at/immobilien/dachetage-himmelsleiter-GJ6TT9 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T08:32:45.402041Z 2025-09-23T07:32:45Z 2025-12-10T12:32:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 990000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 96.57 3 living Citywohnung Hollywood-Kulisse Diese charmante Eckwohnung mit Zaubergarten im begehrten Nonntal wird Sie begeistern: außergewöhnliche Raumhöhe, hochwertige Einbauten, bodentiefe Glaselemente zur Terrasse, das UG taghell durch den schönen Lichthof und der zusätzliche Eingang direkt über die Tiefgarage sind einige der individuellen Features. Herrlich innenstadtnah liegt die Gartenwohnung direkt im Umfeld der Fürstenallee. In wenigen Schritten erledigen Sie Ihren Einkauf in zwei Supermärkten, erreichen Bäcker, Bank und Apotheke sowie den Donnenbergpark zur Naherholung. Über den Krautwächterhügel und das Bürgermeisterloch sind Sie im Nu in der Altstadt. Die freundliche Diele mit maßgefertigter Garderobe vom Tischler führt Sie in den kommunikativ gestalteten Wohnraum mit Alno-Küche samt Miele-Geräten, freistehendem SMEG-Kühlschrank und gemütlichem Essplatz. Die Fensterfront zur Terrasse holt das Grün direkt in den Innenraum. Vom Lieblingsplatz mit Hollywoodschaukel im reizenden Garten blicken Sie direkt auf die Festung. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute, durch den schönen Lichthof taghelle Souterrain. Das harmonische Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Wannenbad in Beige-Weiß komplettieren das Raumprogramm. HWB 20 Terrassenwohnung-Salzburg-Nonntal-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/529084f2ff5b7aa6334e48d75675b7bfc0755189.jpg Terrassenwohnung-Salzburg-Nonntal-Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7392ad4e3b46170ae78810d1b63a97beba066546.jpg Terrassenwohnung-Salzburg-Nonntal-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9d5f3a4d27176fd777060bc20597f0b094ffe8e.jpg Terrassenwohnung-Salzburg-Nonntal-Wohn-Gästezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9318a2aeb13b7d55a9a631d03b839126557e395.jpg Terrassenwohnung-Salzburg-Nonntal-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/98edfec27648ef14320557c337b25915d4c9a826.jpg Terrassenwohnung-Salzburg-Nonntal-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/71d037120346535136baa8f7f775c7aa59ab6f9d.jpg Terrassenwohnung-Salzburg-Nonntal-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cc6ad0b7238f30462af9af3ece00de005f653ce.jpg Terrassenwohnung-Salzburg-Nonntal-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/527e832bb166d6cacf2aef9fed3b175c3acc129c.jpg false GBT77W 10187691 https://immo.sn.at/immobilien/citywohnung-hollywood-kulisse-GBT77W 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:02:46.469849Z 2025-06-02T15:02:46Z 2025-12-10T12:32:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 785000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 105 4 living Dachterrassenwohnung Skyroom Im kleinen Wohnhaus in herrlicher Panoramaruhelage in Itzling erwartet Sie ein Refugium mit XL-Privatsphäre und einem top Raumprogramm. Aktuell ist sie als sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung konzipiert, jedoch leicht auch als 4-Zimmer Variante anpassbar. Die moderne Terrassenwohnung über-zeugt mit lichterfülltem Ambiente, wunderbarem Rundum-Bergpanorama von der Dachterrasse mit Skyroom, zwei ideal nach Ost und West ausgerichteten Balkonen und der maßgefertigten Ausstattung. In dieser angenehm ruhigen Lage sind Sie umgeben von gepflegten Gärten, mitten im urbanen Itzling: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, top Anbindung zu den Öffis und zur Autobahn, der Alterbach ist nicht weit, ebenso das Naherholungsgebiet Maria Plain zum Spazieren und Sporteln. Ihr Wohnmittelpunkt ist die 50 m² große Living Area mit schickem Bio-Ethanol-Ofen und stimmungsvollen Beleuchtungsmöglichkeiten, die dank innovativer Fußboden-Wandkühlung selbst im Sommer immer angenehm temperiert ist. Der gemütliche Loungebereich geht offen in den Essbereich und die Nolte-Küche in cremeweiß über. Im Osten und im Westen schließt je ein Balkon mit Morgen- bzw. Abendsonne an. Auf das Schlafzimmer mit bodenbündigem Fenster und Bad ensuite folgt das Gästezimmer mit eigenem Bad. Je nach Bedarf lässt sich einfach ein weiteres helles Zimmer realisieren. Highlight ist der Skyroom samt sensationeller Dachterrasse, umgeben von der schönsten Bergkulisse, die Salzburg zu bieten hat. HWB 36 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Terrasse-mit-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1443ebc1b864024f4cb4cd5fc99fad126c89dc9.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/74606004114772c8342865fe5e36cda9949f99cf.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e0c5fe466c3087412b6ebb650156eadeb61ad8.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcb118f330d4af57b6ea17ab1ff3c9d530c42908.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a478712f0bc3fd875732c6bffc06bffdcc5027b.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b77ab7717efaed9b81947f9b19bca8b3408cd95.jpg false FWQWCP 9742261 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassenwohnung-skyroom-FWQWCP 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:02:48.567751Z 2024-10-07T07:02:48Z 2025-12-10T12:32:58Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 6050 0 6050 true EUR false 310 4 living Terrassenvilla Festungsloge Am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie diese moderne Designvilla, die mit unwiederbringlichen Ausblicken auf die Stadt Salzburg und die imposante Bergwelt begeistert. Absolutes Highlight ist der Festungsblick, der Sie beinahe von allen Räumen verzaubert. Hier wohnen Sie umgeben von viel Grün und in gepflegter Nachbarschaft. Die uneinsehbare Ausrichtung garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie sind im Nu in der Innenstadt, der Gaisberg mit Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten liegt vor Ihrer Haustür. Der Panoramaglaslift bringt Sie vom Entrée, das mit hochwertigsten Einbauten ausgestattet ist, bequem in alle Stockwerke. Die XL-Glaselementen, die herrliche Aussicht in allen Räumen gekonnt in Szene setzen, verleihen dieser traumhaften Villa eine offene, luftige Wohlfühlatmosphäre. Im ersten Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Bereich für Kinder oder Gäste, mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, eine Ebene darüber verwöhnt Sie der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Pool-Terrasse. Der Masterbereich im Dachgeschoß mit herrlicher Panoramaterrasse ist Ihr ganz eigener Rückzugsort und Logenplatz – dank großflächiger Verglasungen genießen Sie den grandiosen Festungsblick auch vom Schlafzimmer mit Ankleide en suite und sogar im edlem Bad mit Wanne, Sauna und Walk-In Regendusche. 2 PKW-Garagenplätze und 2 Freistellplätze stehen zur Verfügung. HWB 56. HP1-Villa-Salzburg-Parsch-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10e4985f3ccefea08d24dc7d0a4d061471b0ce43.jpg HP2-Villa-Salzburg-Parsch-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9e1a6fa94b0b2dd41636dbc60dd91fe79bd5418.jpg HP3-Villa-Salzburg-Parsch-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f1ffcbdf4c4819bbc3a682656c3d14b0b67d699.jpg HP4-Villa-Salzburg-Parsch-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73b60333d63d3f403417835cc6d429174431d9a7.jpg HP5-Villa-Salzburg-Parsch-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d2617057aac90231e49bfe133638794901fc9ce.jpg HP6-Villa-Salzburg-Parsch-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/003b042b55828f1ca52742ad1f47d010e935e012.jpg HP7-Villa-Salzburg-Parsch-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/996294ca9ac4599232112d06a7ef35d779bc8bc1.jpg HP8-Villa-Salzburg-Parsch-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d620341401f6c0d1ca1681a73c161b473ca05a.jpg HP9-Villa-Salzburg-Parsch-Saunabereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/44dc6a87e3b6e76b72316e09062473ba4fe7d5ac.jpg HP10-Villa-Salzburg-Parsch-Außenpool image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e9f56234b0fb72608bbb0c5dc756528cb9d207d.jpg false GKGJQK 10401089 https://immo.sn.at/immobilien/terrassenvilla-festungsloge-GKGJQK 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:02:36.031963Z 2025-10-17T12:02:36Z 2025-12-10T16:02:43Z 5411 Oberalm Hallein false 870000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 98 3 living Dachgartenwohnung Tagträumer Faszinierend schön ist der Blick auf den Dürrn- und den Untersberg, mit dem Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit luftigen 3,6 m Raumhöhe verwöhnt. Die blickgeschützte XL-Terrasse lädt zu einer Auszeit im Outdoor-Whirlpool ein. Sie residieren in Oberalm und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in weniger als fünf Minuten. Im nahen Ortszentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Salzburger Innenstadt ist nur 15 Autominuten entfernt. Herz des exklusiven Juwels mit Penthouse-Charakter ist die wunderbar helle Living Area mit stylischer Küche samt Premiumgeräten und Zugang zur großen Relaxterrasse. In den lichterfüllten Schlafzimmern schöpfen Sie neue Kraft für den Alltag. Im exklusiven Bad mit Wanne sowie schwellenloser Regendusche sorgt eine Lichtkuppel für eine Extraportion Tageslicht. Praktisch: der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der große Geräteraum auf der Terrasse. Für Ihren Pkw steht eine Garage und ein Carport-Platz bereit. HWB 36 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Oberalm-Terrasse mit Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0608b77b800064f5d17dd7bb9105839fc5d3d74.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Oberalm-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0f16341a5b339a34105b99f5a1f7ad537a17e51.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Oberalm-herrliche Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/baa7206c9795f7585ade114f0267e38805828783.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Oberalm-Wohnen-Essen-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/24583cb3e122b4c6e3c639e7a2ee31ab55044bb9.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Oberalm-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/098bce93e711a4856af9a0dd1296bd7b9acead19.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Oberalm-Badeoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/73df63c55fbb286c3e1e32d768f2816dccef622f.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Oberalm-Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d42fec780e092cedfb34ebd19537425e8d575ab.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Oberalm-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3bad2449ca534e57a9d4df3893a312731d0d839.jpg false GF8N67 10248842 https://immo.sn.at/immobilien/dachgartenwohnung-tagtraeumer-GF8N67 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:32:54.258715Z 2025-07-25T07:32:54Z 2025-12-10T12:32:59Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 900000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 71.72 3 living Citywohnung Sonnenfänger Im sehr privaten Wohnhaus mit nur fünf Einheiten und Tiefgarage in der attraktiven Riedenburg erwartet Sie diese schicke, neuwertige und barrierefreie Eckwohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung ebenso überzeugt wie mit dem top geschnittenen Loungebalkon, wo Sie die Sonne bei herrlichem Weitblick auf den Untersberg bis spät begleitet – perfekt, um in lauen Sommernächten aufs Leben anzustoßen! Angenehm ruhig in einer Sackgasse gelegen schätzen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur mit allem für den täglichen Bedarf in angenehmer Gehdistanz, in die Altstadt flanieren Sie übers Neutor und auch zum nahen Leopoldskroner Weiher lohnt sich ein Abstecher mit dem Fahrrad. Mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnung! Im kommunikativen Wohnraum, der von zwei Seiten charmant mit Licht geflutet wird, gehen die Bereiche Kochen, Essen und Entspannen offen ineinander über. Highlight ist der weitläufige, teilüberdachte Sonnenbalkon mit der Kulisse von ehrwürdigen Bäumen, umliegenden Gärten und dem magischen Untersberg genießen. Ideale Rückzugsmöglichkeiten im Schlafzimmer und einem weiteren, vielseitigen Zimmer, das je nach Wunsch für Kind, Gäste, Hobbies oder als Homeoffice bereit steht. Das hübsch eingerichtete Bad ist mit bodenbündiger Walk In-Dusche und Wanne ausgestattet, das WC separat. HWB 26 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/11ecc6dcc5d965827d53283e6512ed76496c3775.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4317c357deb8736edff2aeffa19f7ec0b709d2e.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/70b9844fefb15c0abd0298b07621ee7e7ffaa18d.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/af9a945b136428abfb5302c7717fb0ecbdbb1b70.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/105b284836fa24b5b671afb99c20342e4f79e971.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/96056db558a5d53028fde150e2409e35eb2a75d3.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c23174a3bdafefee5538c55318918f563658017e.jpg false GF8N69 10232057 https://immo.sn.at/immobilien/citywohnung-sonnenfaenger-GF8N69 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:32:54.258394Z 2025-07-25T07:32:54Z 2025-12-10T16:02:45Z 5026 Salzburg-Aigen Salzburg (Stadt) false 557500 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 51.47 2 94.81 living Metamorphose In diesem bezaubernden Wohnhaus im begehrten Aigen stehen fünf einzigartige Wohnungen mit viel Privatsphäre zum Verkauf, darunter reizende 2-Zimmer Garten-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 51 und 61 m². Genießen Sie die hervorragenden Lagequalitäten: der enorme Erholungswert in der Natur am Fuß des Gaisbergs, der Nahversorger ist vor Ort, gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten gibt es entlang der Aigner Straße und charmante Cafés sowie erstklassige Restaurants sind fußläufig erreichbar. Hier erwartet Sie moderne Architektur mit klaren Linien, durchdachten Grundrissen und luftig lichterfülltem Ambiente! Die großzügigen Wohnbereiche mit Küchenzone sind perfekt zum nach Hause kommen und die Beine hochlegen. Besonders reizvoll sind die herrlichen Außenbereiche: Die beiden Erdgeschoßwohnungen verfügen über zauberhafte Terrassen und herrliche Gärten. Verwirklichen Sie sich eine private Oase die auf 94 bzw. 154 m² jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Schlafzimmer sind willkommene Rückzugsorte, die hochwertigen Tageslichtbäder befinden sich nebenan. Alle Wohnungen sind barrierefrei und aus der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude wird nachhaltig mit Fußbodenheizung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Im UG befinden sich zusätzliche Stauflächen in großzügigen Kellerabteilen. HP1-BV-Aigen-Salzburg-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5a617f913ed023f02aef51a186842b46b039c38.jpg HP2-BV-Aigen-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb1552452209a45166d3814c90044fcfe1f04994.jpg HP3-BV-Aigen-Salzburg-Außenvisu_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cdaced0ae807f893b88c66c223ca0b307ee9c0b.jpg HP4-BV-Aigen-Salzburg-Außenvisu_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/26aabf3688f370aecdc79162fab14495da5030b5.jpg HP5-BV-Aigen-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c648ff143c396501db0947d44152ae0aa1996d3.jpg HP6-BV-Aigen-Salzburg-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/892e3ce5a93b4d2d6a522796dc0b769f31f3bfe2.jpg HP7-BV-Aigen-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a42392c73daa3b9db10d2612a41b408a9f3ffd0.jpg HP8-BV-Aigen-Salzburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/dccb5d44cfda31a0c81ed7188a6198feb1856321.jpg HP9-BV-Aigen-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/79c6cac35b7164f87e2b557362ec768c3c4118a8.jpg false GMFC4V 10271133 https://immo.sn.at/immobilien/metamorphose-GMFC4V 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:33:11.003958Z 2025-11-27T10:33:11Z 2025-12-10T12:32:59Z 5026 Salzburg-Aigen Salzburg (Stadt) false 939000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 82 3 living Tres Chic In Aigen, Salzburgs grüner Oase, wird ein entzückendes Bestandshaus mit weitläufigem Garten und drei exquisiten Wohneinheiten umgebaut und generalsaniert. Unterm Dach begeistert die großzügige 3-Zimmer Einheit mit 82 m² Wohnfläche. Die schicke Lage im Villenviertel verbindet stadtnahen Komfort mit ausgezeichneter Infrastruktur inkl. Einkaufsmöglichkeiten und naturnaher Entspannung. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants säumen die Aigner Straße, während eine optimale Busanbindung für beste Mobilität sorgt. Der Salzachkai lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und die malerische Altstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Loungezone , die durch die Balkonloggia ins Freie erweitert wird, breitet sich auf ca. 28 m² aus, direkt angrenzend die gut geschnittene Küche. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, eines davon macht sich beispielsweise auch gut als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Bad und das separate WC komplettiert das Raumprogramm. Im UG befinden sich Abstellräume sowie zusätzlicher Stauraum bzw. Platz für Gemeinschaftseinrichtungen wie zum Beispiel eine Sauna oder Fitnessgeräte. Für die PKW stehen Stellplätze zur Verfügung. BV-Aigen-GS-Außenvisu-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8285f8574f64e0fb48645ac9c0b7ee3a9517f7eb.jpg BV-Aigen-GS-Außenvisu-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f209246f05199a587cabe504029cd6619331c7f3.jpg BV-Aigen-GS-Innenvisu image/jpeg https://cmcdn.de/c/0883afa6c61199bf51a958e6ffd3fe41662670a3.jpg BV-Aigen-GS-Außenvisu-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/11825012a2c4a14f30de8b5495abb912896e7417.jpg BV-Aigen-GS-Außenvisu-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a194a59850f89c05ec59212a5b1b18d173c35027.jpg false G3K7X4 9959999 https://immo.sn.at/immobilien/tres-chic-G3K7X4 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:32:21.088213Z 2025-01-23T09:32:21Z 2025-12-10T16:02:43Z 5300032653 Viktoria Wohnbau GmbH 32654 80821 83395 Freilassing 0 false 0 true EUR 165.63 4 8 20.98 NEU! GASTSTÄTTE-TAGESCAFE IN FREILASSING! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen; ein Büro sowie ein Tagescafe mit Gastgarten Platz finden.<br /> <strong>Rieschen  - ANNO 1350 -</strong></p> <p><strong>Neue Gaststätte / Tagescafe in Freilassing mit ca. 165,63 m² Nutzfläche. </strong></p> <ul> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Komfortable Aufzugsanlage </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Exklusive Bodenbeläge </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/907377041f8ce953174d7c5ccbf6004a/fc_h600_w800/uwhQZGngCZUc7cTURuy1O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8344de06f3f48ecc87acb5b814fd9ce4/fc_h600_w800/3i7XLuVAr0libN0PoSPv7X.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d8daa23f3ef47a7fcf451f4b7640c5b/fc_h600_w800/3szKNEXYGntXklqrqjV1pA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c93476a990786245e7b221516371a46f/fc_h600_w800/2qIvzFWySaYtHcCPHNvpWu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1969c7ed48340b1961513b4bfc5b810f/fc_h600_w800/6ns19KwyLvQcKjfRKL6jv4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/169cd1d56c93aa4eaa10d263573613fe/fc_h600_w800/HZv2RYfr9qwIEX1wQJPvA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/800ac7f4748c2c7af97da72298205066/fc_h600_w800/5tDUboZvBPhHJ9rqKdUjlQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df93af267cdf6e3d35b663fa217bdb55/fc_h600_w800/4w69SbpJ2WrZvHqYy2YqQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/412b8966ad2e946e17d95837c256ec41/fc_h600_w800/20ZpfndaraAbovX1zmviXF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a37e4447ea60cb7b9593612d8f8459/fc_h600_w800/4NZMXDAIhqntAsO6sYRojI.jpg true F64BPX 8869973 https://immo.sn.at/immobilien/neu-gaststaette-tagescafe-in-freilassing-F64BPX 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:20:17.856625Z 2023-07-26T13:20:17Z 2025-12-10T15:03:02Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 2024 31 0.71 Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen im beliebten Bürmoos! <p>Eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Einfamilienhäusern, Wald, Natur und grünen Wiesen geprägt ist, entstehen hier neue, lichtdurchflutete <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen</strong>, die keine Wünsche offen lassen. Genießen Sie sonnige Momente in den großen idyllischen Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung, eine Tiefgarage, PKW- Freiplätze sowie ein Lift runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.</p> <ul> <li>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  <ul> <li>intelligente Wohnflächen von ca. 48 m² bis 91 m² </li> </ul> </li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Tiefgaragenstellplätze und PKW-Freiplätze </li> <li>Lift</li> <li>Kellerabteil pro Wohnung </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>Parkettböden in Eiche Natur</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro'' </li> <li>Hohe Wohnbauförderung möglich</li> <li>Bezug Herbst 2026!</li> </ul><p>Top 5: 83,76 m² 452.000,00 € aktiv<br>Top 8: 69,95 m² 372.000,00 € aktiv<br>Top 9: 91,19 m² 518.000,00 € aktiv<br>Top 10: 64,09 m² 372.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/978bebef995bf1886ac1fc9db92caa03/fc_h600_w800/3wKtVwjyUUpavy3g0P82Io.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44fc0a25de10170b885f72a4f58369b6/fc_h600_w800/5bHuWUOdNpTJ99d0cDz9hq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eace40bfa6cffacfecc7bbacbb45862/fc_h600_w800/19VXeH6Ie5czO2jOjXjanX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf6f107f022f14c244dd2e687ef3ce31/fc_h600_w800/2CZ6hWmliN8W4HGsuKMJNX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41f6c4702d8e47b96db34b27cf567148/fc_h600_w800/7LUViui67ONLl7wRSV4IL6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a70abf34d6828c30ed9fa4995ac1a0f0/fc_h600_w800/5pwonZ7LNlqk9R2Tpa8Nno.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/454657d6f8050a22fac6907afdc9216a/fc_h600_w800/336dphndbAdNzW14cjbzWg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0c49f378341df15a514a6b0dfe8de5e/fc_h600_w800/3mkhFM3fFGNoV31CeM41S3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15af725ac566fc5a8f02bb9291b7c7ef/fc_h600_w800/5PqlqZ3PacSTJyEEuzWRdY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5c929eea24da9f9d278d23c80122b9a/fc_h600_w800/53RQ8gLSQAC0KXSr8itykL.jpg true FVWGXC 9716392 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-eigentumswohnungen-im-beliebten-buermoos-FVWGXC 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:33:04.355909Z 2024-09-18T06:33:04Z 2025-12-10T15:03:02Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 372000 0 true EUR 64.09 3 1 2 25 true 2024 31 0.71 Neue 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Bürmoos! <p>Eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Einfamilienhäusern, Wald, Natur und grünen Wiesen geprägt ist, entsteht hier Ihre neue, lichtdurchflutete <strong>3- Zimmer Eigentumswohnung</strong>, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie sonnige Momente und Aussichten auf der großzügigen Dachterrasse oder entspannen Sie sich einfach nur in Ruhe nach einem langen Arbeitstag. Die schlüsselfertige Ausstattung, eine Tiefgarage, PKW- Freiplätze sowie ein Lift runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. </p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></p> <ul> <li><strong>3-Zimmer Eigentumswohnung - Top 10</strong></li> <li>Ca. 64,09 m² Wohnfläche </li> <li>Ca. 25,00 m² Balkonterrasse  </li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li>1 PKW-Freistellplatz</li> <li>Ca. 3,00 m² Kellerabteil</li> <li>Lift</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>Parkettböden in Eiche Natur</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Balkonterrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro'' </li> <li>Hohe Wohnbauförderung möglich</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39f5a73506a1b198c075bf8338020151/fc_h600_w800/5xbkY1FuJrcpPJjpuiHA0b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d92250a08ff0f9773b4bc27dcc1a0e9/fc_h600_w800/2OsIfrtzccYW7yfL71yErS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c19cb071734dd0c863bf63befd76aa6/fc_h600_w800/4mzUZ838hfswRq2myvw1ky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17ea075c7bb0384e1565fbd04b5a7a52/fc_h600_w800/3S8uMYi6iIW1IqP4h19dyf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dad5f9d381c99a9f31c5d543e03c1c38/fc_h600_w800/3l6AmilnOeRgZf5krMF0oL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a00a25fe586ec1ce98f7c3958287056/fc_h600_w800/6I2Gp8x24wqj7Bm05Pdzym.jpg true FVWGXB 9716394 https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-in-buermoos-FVWGXB 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:33:01.463205Z 2024-09-18T06:33:01Z 2025-12-10T15:03:02Z 5300 Hallwang 1 4 Salzburg-Umgebung false 598000 0 true EUR 151.5 5 2 2 11.72 true 1950 27 B 0.92 A 151 m² Balkon-Wohnung in Salzburg/Esch-Hallwang! <p>In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.</p> <ul> <li>Top 2 (1.1)</li> <li>5-Zimmer Wohnung</li> <li>1.Obergeschoss</li> <li>ca. 151,50 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,72 m² Balkon</li> <li>2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P03 und Nr. P04</li> <li>Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte</li> <li>Wärmetechnisch generalsaniert</li> <li>Gaszentralheizung</li> <li>Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"</li> <li>Bezug ab sofort möglich! </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/472b4c27d9cd339e37dabe338536b292/fc_h600_w800/5ekHyd8a8kubrZqJYJmlvE.jpg Wohnen-Essenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f1126b5ab8abd7948cc8380b905d2f/fc_h600_w800/6JCMMWcB4tDh5CM7qvkvAx.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b08704aae0f41323b61253193084cf0/fc_h600_w800/6amb7dwrlvFbwqrHLc2KU9.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bbb3d367386c8f42d67b960332cd689/fc_h600_w800/4YykpQaLkLQHSt9u02NG16.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c8fbbb5416c0626e838f8d98bdfb265/fc_h600_w800/7nUbKknLzo1j7044coBh7P.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ed870be5b37beb67e8f734865d03573/fc_h600_w800/76AnO3nbUAavP8dtxo2Dzd.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abae8fa15b40448da4ee181c37392335/fc_h600_w800/1kHTWqprYISUm690TKnRWo.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/145e5b517d66e1c7106ab82b0e13e747/fc_h600_w800/5UBIwaYgRtVI1JIuKdyKyV.jpg Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbcb5850053546bb32c9711501b1484c/fc_h600_w800/1bl60L6o4p0Djlqj5XVbzR.jpg Grundriss Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f072408279000b05c60ae1fe8ab0e9a8/fc_h600_w800/4ByzXbqrpCfxvAWChCjWEO.jpg Kellerplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca4cbd1de8285566260beb0e2e0fb101/fc_h600_w800/7iDdqQ3iv3GrTuGMA2dNNK.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/918468dce7a270f690b4c8e7c0a559c4/fc_h600_w800/DRgL1qk476qqBmtw4ZwdY.jpg Grundriss Top 2 lt. NWG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb5a19aacd3f45b6f0e2068132cd2458/fc_h600_w800/3QHDrZ7HWkFk5hYrkBTGkQ.jpg true GLPCDW 10445115 https://immo.sn.at/immobilien/151-m2-balkon-wohnung-in-salzburg-esch-hallwang-GLPCDW 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:32:57.572606Z 2025-11-11T14:32:57Z 2025-12-10T15:03:05Z 83395 Freilassing 0 false 0 true EUR 165.63 4 8 20.98 Neue, flexible Gewerbeflächen in Freilassing! <p>Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein <strong>modernes Wohn- und Gewerbegebäude </strong>umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht. <br /> Im Zentrum stehen flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die optimalen Raum für <strong>Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen </strong>bieten. </p> <p><strong>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.</strong></p> <ul> <li><strong>Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1</strong></li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"</li> <li>Exklusive Bodenbeläge </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen</li> </ul> <p><strong>Optimal geeignet auch für zahlreiche Zielgruppen wie: </strong></p> <ul> <li>Ärzte und medizinische Berufe  </li> <li>Kosmetik, Friseur oder ähnliches    </li> <li>Steuerberater, Makler,    </li> <li>Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li> </ul> <p>Neben dem Gewerbebereich umfasst das Gebäude zusätzlich auch 15 moderne Eigentumswohnungen. Diese gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten verspricht ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Freilassing.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f90f1322e2716206d05147f9604bd47/fc_h600_w800/7gwAHv3pHqc8hjqkGhuKkv.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f746e2b9f46470c26dcb11457082a79/fc_h600_w800/7oz1ofXzi5nCX7xXPWFqyp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c67405a1bfe838807a73c5ca1670169/fc_h600_w800/4Q6btqKy4prKg1ZtyNIw2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d4b17abedb02829b1cf949a84df05ca/fc_h600_w800/6OdxK6ofbDdneRP3KoqmhU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9652ca480dc7035e38a3ec18fa317f77/fc_h600_w800/3cWZlRxU7Bq4mtRYi0VXaU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30e773a1401a006b282a569344b2643d/fc_h600_w800/rRNRQg0QIAa0UWfjfJjhh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa2a20e09aa9f300de1ed93f7a6cdebc/fc_h600_w800/35qhKURDbUMsTN7mJHvK0l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/800ac7f4748c2c7af97da72298205066/fc_h600_w800/5tDUboZvBPhHJ9rqKdUjlQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df93af267cdf6e3d35b663fa217bdb55/fc_h600_w800/4w69SbpJ2WrZvHqYy2YqQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/412b8966ad2e946e17d95837c256ec41/fc_h600_w800/20ZpfndaraAbovX1zmviXF.jpg true G3GL4G 9951755 https://immo.sn.at/immobilien/neue-flexible-gewerbeflaechen-in-freilassing-G3GL4G 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:02:22.685627Z 2025-01-21T14:02:22Z 2025-12-10T15:03:04Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 495000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80.8 4 1 2 22.04 true 2013 27 B 0.76 A Famose 4-Zi. Penthouse-Wohnung in Wals - sofort zu beziehen! <p><strong><em>WILLKOMMEN IN DER „SONNENOASE“!</em></strong></p> <p><strong>4-Zimmer Dachgeschoß Wohnung in begehrter Ortslage von Wals-Gois/Viehhausen! Faszinierender Ausblick inklusive – beeindruckende Sonnenuntergänge garantiert!</strong></p> <p><strong>Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 81 m² große 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Aussichtsterrasse eines architektonisch sehr anspruchsvollen und gepflegten Mehrparteienhauses nahe der Stadt Salzburg.</strong></p> <ul> <li>Ca. 80,80 m² Wohnfläche  </li> <li>Ca. 22,04 m² Dachterrasse    </li> <li>Ca. 7,76 m² Kellerabteil </li> <li>Lift/ Aufzug und barrierefrei!</li> <li>Reizende Eckwohnung mit Ruhelage, tollem Ausblick und viel Privatsphäre</li> <li>Die Wohnung befindet sich in einem ihrem Alter entsprechend ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand.  </li> <li>Sie wird seit 2014 im Erstbesitz bewohnt, wurde regelmäßig gewartet und Instand gehalten! </li> <li>Ein eigener Carportstellplatz und ein Freistellplatz für 2 PKWs vorhanden </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>Rollläden an allen Fenster- und Terrassentürelementen, außer bei den Dachflächenfenstern (manuell bedienbar mittels Zuggurten und beim Wohnzimmer Element elektrisch bedienbar) </li> <li>Insektenschutzgitter an allen Fenstern </li> <li>Holztüren samt Holzzargen</li> <li>Raumhöhen bis ca. 380 cm </li> <li>Hochwertiger Furnierboden geölt von Firma Kaindl in Holzart Eiche natur, Format Landhausdiele in allen Wohn- und Schlafräumen     </li> <li>Keramikbeläge in Vorraum, Küche und Bad,... </li> <li>Fußbodenheizung in allen Räumen</li> <li>Einzelwohnraumregelung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage (seit Herbst 2024, ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit) </li> <li>Badezimmer: Waschtisch samt Unterbau (ohne Spiegelschrank) </li> <li>Dusche samt Duschkabine (Nurglas)</li> <li>Anschluss für eigene Waschmaschine samt Verbau </li> <li>Diverse Möbeleinbauschränke </li> <li>Toilette samt Waschtisch und Unterbau</li> <li>Wohnzimmer: Lichthell durchfluteter Wohnraum, TV Einbau Möbel, Direkt Ausgang zur ca. 22 m² Sonnenterrasse</li> <li>Einbauküche mit Elektrogeräten </li> <li>Ein Eltern- Schlafzimmer  </li> <li>Zwei Kinderzimmer </li> <li>HWB 27, fGEE 0,76</li> </ul> <p><strong>BEZUGSFERTIG - KOFFERPACKEN UND EINZIEHEN! </strong></p> <p>Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche fix verbauten Möbeleinbauten, Schränke und  Kommoden, Küche samt Elektrogeräten, Jalousien, Insektenschutzgitter, Vorhangstangen/Schienen und Sanitärgegenstände. Der Kaufpreis für  <strong>Carport und ein KFZ Freistellplatz</strong> beträgt zuzüglich zum Wohnungskaufpreis<strong> € 30.000,-.</strong><br /> Die Wohnungsübergabe erfolgt in besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Großer Wohn-Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14d3a1e9368d6e3fec8a8c52ba725ee1/fc_h600_w800/2q80sdOlb47fG4p8jtG8Rx.jpg Wohnen-Essen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2768468847fa3bc25f69de5e4bf798f0/fc_h600_w800/3rlwi3wYBtFjZJ7nkO5BOt.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/699e9e314a6d832d391d235f1f812c25/fc_h600_w800/2itiYACHPYECOuTuXQeAih.jpg Wohnen-Essen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40c019e296c8e63b8bb9d9bd7b31b720/fc_h600_w800/UcfzguTzZIMRwCHIedUzs.jpg Wohnen-Essen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33ea101f5bdaf1485cd6342596499193/fc_h600_w800/136EmuzWyue6XR4muJ6t4l.jpg Wohnen-Essen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4403d6ecdf47fd1462437e90f759d6ef/fc_h600_w800/7sRgIfpmgr9WWOksgjN8TV.jpg Wohnen mit Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62bfaa3c98d5d3474de795dfb9039d7c/fc_h600_w800/2dtVSv9kTSDrL3xeJ2uPvC.jpg Wohnen-Essen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cb1d489cf6206518510f2912b58de76/fc_h600_w800/6gC5mEk6EWzBP16cxZmHis.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fbcb950a6b534159e38dedcbba7d80d/fc_h600_w800/7JKc17KbQ6Ak0PKs3LGlKF.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7a9151f4f7128b2c538deec59f262a8/fc_h600_w800/19BSsvneNWwpUKVbNjMbMy.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed756112c2be53e9c65ddc5941a3c277/fc_h600_w800/3XI5gYQBxZVHuynm4VsHZT.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93ed906466721d6c8db7443100c51f91/fc_h600_w800/4vGGwlHFrBdbBfMiiwVZf.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c029c9d4de2b6c3da31636269b01e94c/fc_h600_w800/3iUtCm2IWQ3fQoyr5AQcD6.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21828134932bc9f52cf77d3d2a4f0010/fc_h600_w800/3IEJ5iDlpeZC1LmhhHZgA9.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a43de1620eab761cd9fcc79855bb854/fc_h600_w800/57YXEP9Ka6xJggCokbBx5y.jpg Untersbergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/528f0ad09aed6dcf2645c32bffcecf60/fc_h600_w800/5MPd1IX4fSOdhOZZBBrSTk.jpg Große Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06766fdba35f1f9b6e59e52cb3fecac7/fc_h600_w800/1MRUEZYu9nCTmmIaHjLUWV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8719ebae908537fce3f483c42f0e8a2c/fc_h600_w800/6FmYGBJlh1SNKqISbUmCii.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62513b521cb2724cb188d12c355763be/fc_h600_w800/2os8BkXOvRt13fidwVhX5d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f0168444fc6b2c537ee83f94d802fab/fc_h600_w800/4wBTbC5847N35BX38Khkx1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1831e35fee0f46b2ea034bf91af6adac/fc_h600_w800/7Kv529YFwaKdVyiLdRhjy8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcd2261d861236a74f7b7b226a401556/fc_h600_w800/4JvgpqAxWYZ82Dzejf2UV1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be9acf05cf2adfb0398507b8ef0c7cce/fc_h600_w800/47FLndxqiAP3fbGR7iJ3d6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/238a77f07a54902538344e3df90e1f9b/fc_h600_w800/6xdCTkevudMbZvcDHEo9U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cf30e0f5e5996f6b260c1380d302041/fc_h600_w800/TdyLvwifZwdZPcq4M1mOV.jpg true GBH55D 10177370 https://immo.sn.at/immobilien/famose-4-zi-penthouse-wohnung-in-wals-sofort-zu-beziehen-GBH55D 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:02:58.245499Z 2025-05-26T14:02:58Z 2025-12-10T15:03:03Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 452000 0 true EUR 83.76 4 1 1 12 true 2024 31 0.71 Charmante 4-Zimmmer Wohnung in Bürmoos - Hohe Wohnbauförderung möglich! <p>Eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Einfamilienhäusern, Wald, Natur und grünen Wiesen geprägt ist, entstehen hier neue, lichtdurchflutete <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen</strong>, die keine Wünsche offen lassen. Genießen Sie sonnige Momente in den großen idyllischen Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung, eine Tiefgarage, PKW- Freiplätze sowie ein Lift runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. </p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2026! Provisionsfrei - direkt vom Bauträger</strong></p> <ul> <li>4-Zimmer Wohnung</li> <li>Ca. 83,76 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss </li> <li>Ca. 12,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 5,11 m² Keller</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz und 1 PKW-Freiplatz </li> <li>Lift</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>Parkettböden in Eiche Natur</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Balkonterrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro'' </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich - bis zu € 80.000,- </strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85a909b55b3a435e939fa4ebe18513dd/fc_h600_w800/d4ozcRjQFZuLOToVtUbfA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17d6ceb6545aa97a6856129ea64adb72/fc_h600_w800/4oa2gY2x6WY6LKwLGVezX7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dd909ff9418e021c02b9082411eb24f/fc_h600_w800/23cZY9JXnqvN63x6jhGncR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10a3d97b919551c6e6ad0c07b04704e7/fc_h600_w800/2sODPrStsomLpCJBfOF3HC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6d64fd2ea5381cb1dca5429a45f7170/fc_h600_w800/5at6GbaGOqW9OHl3Pdz38p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a98df549e8a8bdc6b48e00a4b9d02d6/fc_h600_w800/6JsVsrAyqC1tx1zlw189sD.jpg true G7MGF6 10083021 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmmer-wohnung-in-buermoos-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-G7MGF6 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:03:00.22947Z 2025-03-31T10:03:00Z 2025-12-10T15:03:03Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 372000 0 true EUR 69.95 3 1 1 10.5 true 2024 31 0.71 Traumhafte 3-Zimmer Balkon-Wohnung in Bürmoos! <p>Eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Einfamilienhäusern, Wald, Natur und grünen Wiesen geprägt ist, entstehen hier neue, lichtdurchflutete <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen</strong>, die keine Wünsche offen lassen. Genießen Sie sonnige Momente in den großen idyllischen Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung, eine Tiefgarage, PKW- Freiplätze sowie ein Lift runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. </p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong> Provisionsfrei - direkt vom Bauträger</p> <ul> <li>3-Zimmer Wohnung - Top 08</li> <li>Ca. 69,95 m² im 1.Obergeschoss</li> <li>Ca. 10,50 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,02 m² Keller</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz und 1 PKW-Freiplatz </li> <li>Lift</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>Parkettböden in Eiche Natur</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Balkonterrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro'' </li> <li>Hohe Wohnbauförderung möglich</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ce34bff8022366eff0554fa3855032e/fc_h600_w800/3vje4bXt7kJJlNmCZFHbsM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/943b18e446c23189654d6df8d9d6c86b/fc_h600_w800/7ae74D7WCrdFEJ85rkJWJ5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59fdb5e5eb5ed8450b4de1fdca7f6bc2/fc_h600_w800/282DYwSUSbMxUuZF5zremY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ef2daf0c6bde929174bbc8569a4a05c/fc_h600_w800/4MSBohl2FjNxVd9jB5PgTn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3dbd761beca64076c3ec5d0571c2dd/fc_h600_w800/3FG6hZiqA6mF55gcuYaHDg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4164b0dea26b830b46d50c68540a44be/fc_h600_w800/7Awv4X6PSPVZYe6kJcHEoW.jpg true G7MGF5 10083019 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-balkon-wohnung-in-buermoos-G7MGF5 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:03:00.160207Z 2025-03-31T10:03:00Z 2025-12-10T15:03:03Z 5101 Bergheim 0 Salzburg-Umgebung false 268000 0 true EUR 52.41 2 1 25 12 true 2025 36 A++ 0.76 A NEU! 2-Zimmer Gartenglück in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus A - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,41 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 25 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6e7dcf04c5176425fe02ca24e53bcc2/fc_h600_w800/5MhS9ATSjZqFMryPypOkJp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0569960b440d88c53e2c2d5d62d476/fc_h600_w800/5ry3IOJF1RddmONpazF632.jpg true GFQ9FL 10285393 https://immo.sn.at/immobilien/neu-2-zimmer-gartenglueck-in-bergheim-GFQ9FL 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:32:57.797474Z 2025-08-04T06:32:57Z 2025-12-10T15:03:04Z 5101 Bergheim 1 Salzburg-Umgebung false 248000 0 true EUR 52.41 2 1 10 true 2025 36 A++ 0.76 A Neu in Bergheim! Entzückende und leistbare 2-Zimmer Wohnung! Attraktives Baurechtseigentum! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus C - Top 06 - im 1.Obergeschoss mit ca. 52</strong><strong>,41 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 10 m² Balkon</strong></li> <li><strong>Ein Tiefgaragenstellplatz </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> <li>Perfekt für Anleger - Viktoria-Vermietungsservice </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d270fdb2a5bd13864fde7e0702eff16/fc_h600_w800/1bUyHYllOigXyS4GHgvbwU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e1fdf784ed1653c84f242bd02f53185/fc_h600_w800/13TWUtaKA6vL7DuTrWhp68.jpg true GFQ9FG 10285387 https://immo.sn.at/immobilien/neu-in-bergheim-entzueckende-und-leistbare-2-zimmer-wohnung-attraktives-baurechtseigentum-GFQ9FG 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:32:57.666511Z 2025-08-04T06:32:57Z 2025-12-10T15:03:04Z 5101 Bergheim 1 Salzburg-Umgebung false 248000 0 true EUR 49.15 2 1 10 true 2025 36 A++ 0.76 A Neue 2-Zimmer Balkon-Wohnung in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus A - Top 05 - im 1.Obergeschoss </strong></li> <li><strong>2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 10 m² Balkon</strong></li> <li><strong>Ein Tiefgaragenstellplatz </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb450c0651b4395e054b461216b135ab/fc_h600_w800/7n8dCku4vDxP1I8H55AeN2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c679b7ac5e632cb5061b2a224e1beaa/fc_h600_w800/499gYVJBLBI5eorGRRyzyj.jpg true GFQ9FH 10285388 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-balkon-wohnung-in-bergheim-GFQ9FH 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:32:57.666577Z 2025-08-04T06:32:57Z 2025-12-10T15:03:04Z 5101 Bergheim 1 Salzburg-Umgebung false 248000 0 true EUR 54.9 2 1 10 true 2025 36 A++ 0.76 A Neue 55m² Balkon-Wohnung in Salzburg/Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus B - Top 04 im 1.Obergeschoss</strong></li> <li><strong>2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 10 m² Balkon</strong></li> <li><strong>Ein Tiefgaragenstellplatz</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfe57db83b7427706dcc556c870865c9/fc_h600_w800/6hQ3pE6FFBRaeXu6Uuov95.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24708091840ea9b15a301a7211fc06ed/fc_h600_w800/140DJ2OThbHGwW9J5NFxI1.jpg true GFQ9FK 10285389 https://immo.sn.at/immobilien/neue-55m2-balkon-wohnung-in-salzburg-bergheim-GFQ9FK 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:32:57.666514Z 2025-08-04T06:32:57Z 2025-12-10T15:03:04Z 5101 Bergheim 0 Salzburg-Umgebung false 268000 0 true EUR 52.41 2 1 120 12 true 2025 36 A++ 0.76 A Neue 2-Zimmer Wohnung mit großen Privatgarten in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus C - Top 03 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,41 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 120 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> </ul> <p><br /> <strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dd70cb02b46b636acebe7d7b703af3d/fc_h600_w800/7vV9KQRwgMh4Ng4c0w1MX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9525c66d8364e4f8f46ecd7ca8994d81/fc_h600_w800/6FTx4fdVgPiqqopN84K52M.jpg true GFQ9FD 10285390 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-wohnung-mit-grossen-privatgarten-in-bergheim-GFQ9FD 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:32:56.793793Z 2025-08-04T06:32:56Z 2025-12-10T15:03:04Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 368000 0 true EUR 61.83 3 1 24 true 2025 36 A++ 0.76 A Neue 3-Zi. Wohnung mit großer 24m² Dachterrasse in Bergheim! Leistbares Baurechtseigentum! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus C - Top 07 - im Dachgeschoss</strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,83 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebe2deac558e1f3df2d4b71b848381ee/fc_h600_w800/4BI3H1YBrflLNsAkgOL02y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c855d592c476838888b8a391be05e30/fc_h600_w800/7y8X7sSqqf3TxLdSp3vHEa.jpg true GFQ9FF 10285385 https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zi-wohnung-mit-grosser-24m2-dachterrasse-in-bergheim-leistbares-baurechtseigentum-GFQ9FF 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:32:56.792715Z 2025-08-04T06:32:56Z 2025-12-10T15:03:04Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 2025 36 A++ 0.76 A Bergheim! Neue leistbare 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Privatgarten, eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Wohlfühlen einladen.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li>2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis 62 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone</li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Kellerabteil pro Wohnung</li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> <li>Perfekt auch für Anleger! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><p>EG<br>A01: 52,41 m² 268.000,00 € aktiv<br>D01: 54,94 m² 268.000,00 € aktiv<br>A02: 49,15 m² 236.000,00 € aktiv<br>C03: 52,41 m² 268.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>B04: 54,9 m² 248.000,00 € aktiv<br>D05: 49,15 m² 221.000,00 € aktiv<br>A05: 49,15 m² 248.000,00 € aktiv<br>C06: 52,41 m² 248.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>C07: 61,83 m² 368.000,00 € aktiv<br>B08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br>D08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00f787629febfcde836efa9b6540e53c/fc_h600_w800/2mdaNobmhgfXHw2xzP6b3H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/109633cc78ce06dd36e9e1988a3788a0/fc_h600_w800/10MgUTftkkJhPYRFh9gmxA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbf84cc663b41048f72a067a24bfcfeb/fc_h600_w800/2E8SXKKSevITVwIxGZVJYr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a3807ac56315ae9f3db81b5d578f094/fc_h600_w800/13CJOypffWNYDylFJ1diX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c10d9b0520fec4833be9618180b74b05/fc_h600_w800/4DaXljlwV45qmv7r1KV3LB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a18b3e9d577757b1ba841e3bc63d5b92/fc_h600_w800/29DqwiO5jgDJTlcWnAtLIm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a39eeae0423ac98f4b89a343d333afac/fc_h600_w800/TAzu9XUxFHoAssWpvS5mZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4855b433ceabacebca9454e215848c89/fc_h600_w800/4KqGdWH3wZXBMdHXBTCOag.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0315f0157faa5efd82226e35de6536ca/fc_h600_w800/RPmfi0QI8kIlnrf7gOOFx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc446b7522628b9583212b98717a65c7/fc_h600_w800/7hcXwmJt1SfRGP1RSTVmOn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fa5e0aa6c6566035f8a2e015bf24a74/fc_h600_w800/3uEgUsFv4bl6itqolXmEaE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10ea937c827e58e96b323253391809d0/fc_h600_w800/3jJSHyIEiRKxOQ3JTHuPbn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/914ff7f3db1c7143b71d0eb29942fab9/fc_h600_w800/1nr6yaU5vq91URzhTFhvvj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16fdfb65ee84172d7ecefda994c5c551/fc_h600_w800/3yroZgHgyT1WKgCs1ErCAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5156bed90988d6e655ee24dbc5f5c88/fc_h600_w800/42WtpAGyQTX2pwUpO7zQVl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4426243671dc892e74850bd15f153ed6/fc_h600_w800/4bK6IMLcjFLJQAl50k4vea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b63a107beb93ff025d21ec04058ceb7/fc_h600_w800/1O13vXmEOlIlbDILKv1R41.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f95af0e2aceab9b6571f48c4aba13062/fc_h600_w800/36TvhqL5r9osQLFLmafvVS.jpg true GFQ9F9 10285384 https://immo.sn.at/immobilien/bergheim-neue-leistbare-2-und-3-zimmer-wohnungen-im-baurechtseigentum-GFQ9F9 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:32:56.378363Z 2025-08-04T06:32:56Z 2025-12-10T15:03:03Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 368000 0 true EUR 61.98 3 1 24 true 2025 36 A++ 0.76 A Ihr neues Zuhause: 3-Zi.-Wohntraum im Dachgeschoss in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus B - Top 08 im Dachgeschoss </strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse </strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer <strong>3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13a0d0a79db1427c4dfe13bced19ec2e/fc_h600_w800/4pCA0EgdrCcD6sllsUNaRO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63b0fb4f35f310e5d81822b614d0b5cc/fc_h600_w800/62wvNP4sf3zzNZ7TM8Rjdq.jpg true GFQ9FB 10285383 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-3-zi-wohntraum-im-dachgeschoss-in-bergheim-GFQ9FB 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:32:56.378499Z 2025-08-04T06:32:56Z 2025-12-10T15:03:04Z 5203 Köstendorf Salzburg-Umgebung false 748000 0 true EUR 123 187 1527 1970 Landhaus auf 1.527 m² Baugrundstück - Traumhafte Ruhelage in Köstendorf - provisionsfrei! <p><strong>Zum Verkauf angeboten wird ein Landhaus mit dem Flair der 1970er Jahre, ca. 186 m² Wohnnutzfläche (KG, EG und OG) und Einzelgarage!</strong></p> <ul> <li><strong>Grundstück:</strong> ca. 1.527 m²  <ul> <li>EZ 802, KG 56308 Köstendorf</li> <li>GST Nr.5336</li> </ul> </li> <li><strong>Flächenwidmung:</strong> Dorfgebiete</li> <li><strong>Bebauungsgrundlagen: </strong><br /> Für den Fall einer fiktiven Bebauung ist von folgenden Grundlagen auszugehen: <ul> <li>GRZ (Grundflächenzahl) 0,2</li> <li>Baufluchtlinie 5 m von der Straßengrenze GN 5340/1</li> <li>Details siehe Bauplatzerklärung</li> </ul> </li> <li>Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizungsanlage <br /> <strong>Nutzflächen:</strong> <ul> <li>Kellergeschoss<strong>: </strong>ca. 63,79 m²</li> <li>Erdgeschoss<strong>:</strong>     ca. 64,66 m²</li> <li><u>Obergeschoss<strong>:</strong>  ca. 63,79 m²    </u></li> <li><strong>Gesamt:            ca. 186,06 m² </strong></li> </ul> </li> <li><strong>Raumeinteilung </strong>siehe bitte Pläne</li> <li><strong>Aufschließungen:</strong> <ul> <li>Kanal über das öffentliche Netz</li> <li>Wasser über einen privaten Betreiber in Spanswag</li> <li>Strom über Salzburg AG</li> </ul> </li> <li><strong>Energieausweis: </strong>in Arbeit </li> <li><strong>Bezugstermin:</strong> Nach Vereinbarung </li> <li><strong>PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba994cf0ea3996c6b4836f53341814c2/fc_h600_w800/6ok3zTt0z4QjAMOViR1SaC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/774cf282f5f23469400c6ea096b7b948/fc_h600_w800/1oXcIeizyOLOIgkXFUCai5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78004732d6b40766492be37ac7ddd6ba/fc_h600_w800/2REeWzoRSsjvaxpvtZDPY9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/599c26e9d6ced7668fbbcaf3b88db850/fc_h600_w800/6o50Aa4xFY7fPOkPF8tLDy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/faf2eb385a586984ee38a88267c0c9fe/fc_h600_w800/3hb8xtACkej80prQTJnzcV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5864b73cf831f24716c15ba83dc802f0/fc_h600_w800/42QK7IP115SjqjObxWMpKy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bebf60727a85173a01a1a2dd632ce3f9/fc_h600_w800/1qDGJJSA0Zg5gor1WxG10F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62193836d5d20d029ab5cdfb703cd386/fc_h600_w800/1WUBLxrrkt3gT6rdXQ1hT7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e78cfee6f33610febb16aa7ae5e9eaa9/fc_h600_w800/5ZMKZpuBCEvEQ9pBMJ74rG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8166d9d7e404abf750df34d808ab76ca/fc_h600_w800/1DM9JJ9ExwbneBnhjeH1GI.jpg true GLMCJY 10441778 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-auf-1-527-m2-baugrundstueck-traumhafte-ruhelage-in-koestendorf-provisionsfrei-GLMCJY 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:32:47.870227Z 2025-11-10T07:32:47Z 2025-12-10T15:03:04Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 0 true EUR true 2025 35 B 0.73 A Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Straßwalchen! <p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.<strong> </strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen</strong></li> <li>Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone</li> <li>Je ein privates Kellerabteil</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster</li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><p>EG<br>H_Top02: 48,78 m² 298.000,00 € aktiv<br>D_Top03: 51,1 m² 298.000,00 € aktiv<br>H_Top03: 48,86 m² 298.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>D_Top06: 51,03 m² 288.000,00 € aktiv<br>H_Top06: 48,78 m² 315.600,00 € aktiv<br>D_Top07: 51,1 m² 288.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>F_Top05: 67,99 m² 418.000,00 € aktiv<br>G_Top05: 67,94 m² 418.000,00 € aktiv<br>F_Top06: 68,23 m² 428.000,00 € aktiv<br>G_Top06: 68,18 m² 428.000,00 € aktiv<br>E_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv<br>D_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv<br>E_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv<br>D_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d931922ff2fff126195aa57f66bd4da/fc_h600_w800/bSqg3FX44yHTW4w6I21ga.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e66d6ae6a3b70b7ed371de1bfa05b74/fc_h600_w800/5VAFxLX89LVfGxF1HrKJ1Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8d8224e44c1a5d338dc71ccad757469/fc_h600_w800/5UVb9Y61i6VfsLt6HhqVAD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78a7e24bccbfcf095e21451be406e01b/fc_h600_w800/10d7z3PY8lKJd1wHeY42iC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32543919496e427a66bb504825ec0962/fc_h600_w800/VcwTrNcdRvfe6brpFHDzZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/350fffd08d03759e076c7a81635984ac/fc_h600_w800/sCQ11XeFqdCuktaqLKghh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e31f0c3f4a38ce157973100c96d691d/fc_h600_w800/6k5gq4rQW9krAxrrntzkrv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d03c7971c7f9f0ba149d80677950846f/fc_h600_w800/1dsgBY74BPKugw8YqzqKFu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/329982a5e2a7e9c803493e1c07ee1e13/fc_h600_w800/7yojyCoUPxVNUcAYu5QKk9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9643eb62505eb79d1af04b670b8aa5dd/fc_h600_w800/4yzxdL38bJbZ5DD1pBMnPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7a1b2054bf799c0d8492ed197a0bedd/fc_h600_w800/6PUVKAYoIWXDhUNzEIMJmJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41fcd1bf789908362b0e76cb6374e6f7/fc_h600_w800/gGlsJD9utp7PfnZr2ygod.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfbccd6348fc75947f3799c749b2b731/fc_h600_w800/39NGViHzsgocmPgGcNL2Sd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8a3c087a9ed339d0eaf8d290224be91/fc_h600_w800/330YttZ5B7VliMwnLL8cN6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96e5efff24f8ca127d461845d4e4ebfb/fc_h600_w800/3GReYt6WoGlQJg7jO6G8oQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcb882d3b2f5b4b6f555c9ebc8ec758b/fc_h600_w800/3j1jOtH0mSWfgw8rzBcBXm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e8bff131238fcc7218e35e512a25443/fc_h600_w800/5WK6TN0znNvAP3pBNj6enq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b704ea3c7e13bc42b7afdc9e94d23c06/fc_h600_w800/6RETfk1msXDhpZ7eVK38Rj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81383779faaf67056b79c29eacb9258f/fc_h600_w800/mKCz64T16T2Sgd7r2hOUQ.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7J4R3 10079818 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-wohnungen-in-strasswalchen-G7J4R3 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:48.602488Z 2025-03-28T11:32:48Z 2025-12-10T15:03:03Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 388000 0 true EUR 53.06 2 1 1 11.5 true 2026 30 B 0.73 A 2-Zimmer Balkon-Wohnung in Wals bei Salzburg! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 13 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 53,06 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,14 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ec11356a530c804bfce1077613b205c/fc_h600_w800/5jt1QlmheTsJGlqcAsNlUF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d5c4d2a0f2c364734fdb1307f4931ed/fc_h600_w800/5nzrRuQRUyZ6nanSscb4pz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f17fbe93248a132eb50a338c7ec6374f/fc_h600_w800/4vz0kh6MHISu2ygiZXornk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0251cedf4087af6789287859dc04074b/fc_h600_w800/6LPBr2DEEwpo2nGSmygC5C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e373437f6f6acb9169033815cb21144/fc_h600_w800/2dUeVnsW1Zqx8bGgr5HNNU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e016040bb41423ca56f34a605b2d8c16/fc_h600_w800/3KXju0SNHs8OxwmCzTLMmm.jpg true GMSPLV 10483494 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-balkon-wohnung-in-wals-bei-salzburg-GMSPLV 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.661158Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T15:03:04Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 848000 0 true EUR 122.93 3 1 2 25 true 2026 30 B 0.73 A Attraktive 123m² Dachgeschosswohnung in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 15 - Dachgeschoss </strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 122,93 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 25,00 m" Dachterrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,20 m²</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Zwei Badezimmer mit Dusche</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/499e5d736b5803342ebcd568adcbb4e2/fc_h600_w800/1WNBSCp4QI9WLoij9TLCJV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4e3283b6c5256f6b0512116de86f2af/fc_h600_w800/7aOdnVOUMuYUJCEaDGMyYk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a2d3051cc6030eaeacd03c64740c714/fc_h600_w800/2Voz3QZ2EWPw7idUMq43vr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c30ff50886d6c1360453116e4b973e16/fc_h600_w800/8Vfl2gEMSqF0AWCA1KO0K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38f6356acfbd350c0207275ba33d741d/fc_h600_w800/1o53Q5cwP6U2v172uD09Az.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d6573a64f35cf4b5235ecf4e3efa3ff/fc_h600_w800/4oOQtU9jKz3YBYUUQuw6Mb.jpg true GMSPLW 10483492 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-123m2-dachgeschosswohnung-in-wals-GMSPLW 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.661079Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T15:03:04Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 372000 310000 0 true EUR 55.36 2 1 3 true 2026 30 B 0.73 A Bürofläche in Wals – Top Lage, Top Möglichkeiten! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst 14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie<strong> drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <p> </p> <p><u><strong>Gewerbefläche Top 5</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 55,36 m² Nutzfläche</li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 10,36 m²</li> <li>Ein PKW-Freiplatz und Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b45e7cf07620eea4ec5f51d148053558/fc_h600_w800/1Ib5YoNP59HphgOriKH9K0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a835c197092720a2afab16296a4a4f/fc_h600_w800/4wWBk7rBD6yAWmikQYbeXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d954d8ebf133cf0b6ac47f86feb65c3/fc_h600_w800/73pEWOgfl3GfnPmz5FSAiy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b48d678577cb1a51bcac041adfb1eba4/fc_h600_w800/20cm9k3sXDJsn4mHMQJH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04be9fb79600ef0547b4f169a46af774/fc_h600_w800/2eN450WjP4aTa7liR9ul3p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34b2f637d11a67d8c97515f59c97e0c5/fc_h600_w800/XP62rPZaWkM8Lw1CvjUeb.jpg true GMSPLX 10483501 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-wals-top-lage-top-moeglichkeiten-GMSPLX 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.661137Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T15:03:05Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 688000 0 true EUR 97.39 4 1 2 18 true 2026 30 B 0.73 A 4-Zimmer Familienwohnglück in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 11 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,39 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 18,00 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,09 m²</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a835c197092720a2afab16296a4a4f/fc_h600_w800/4wWBk7rBD6yAWmikQYbeXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b45e7cf07620eea4ec5f51d148053558/fc_h600_w800/1Ib5YoNP59HphgOriKH9K0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb5c5e32c5c25d5e6a25699162d4a20/fc_h600_w800/4YdIISvj2034MsU0Akh2n7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/626f0b5cfaf365f15cc74113550b050d/fc_h600_w800/5Z8nkbtRwlkuPPC7AZbwk2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c0c8490c7c804241dac577eceaac47e/fc_h600_w800/2t7Y07uHXsLAnVjzvy8tar.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41a6df1b2f3c550b12b6e2d54c293504/fc_h600_w800/1YQed3BkHNwjNpqnzQRWx6.jpg true GMSPLY 10483496 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-familienwohnglueck-in-wals-GMSPLY 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.661148Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T14:33:04Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 498000 0 true EUR 68.72 3 1 2 11.5 true 2026 30 B 0.73 A Neue 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 14 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 68,72 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,08 m²</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b116ed5ae7f1603c458fa76ce85a847/fc_h600_w800/54Vn7ejUDrf1XbUEeI10aa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc78ac41bfef762523a58a1ac161c819/fc_h600_w800/6ugdw3uSTF49JzHpI4Q3py.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb5be1911f2e7d75aba67f87bc30ffc0/fc_h600_w800/7eX1A5rqwmDiBTfdztVFA0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09bc56f8716d0ac844653664e4cdfe62/fc_h600_w800/6gVRBYyBUf8EuOwelvokT6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6050da6a7b054da6aac9df94700177de/fc_h600_w800/5m5lCraNo1BzflbZuxgR78.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92b39ac0fee7bacfeb7dbcc9feaeeae0/fc_h600_w800/4ESwjtiQqkNAlr7fAxRz9A.jpg true GMSPLZ 10483493 https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-herzen-von-wals-GMSPLZ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.661181Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T15:03:05Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 423600 353000 0 true EUR 52.99 2 1 1 11.5 true 2026 30 B 0.73 A Anlagenhit! 2-Zimmer Neubauwohnung in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 12 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,99 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,17 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li>Perfekt als Kapitalanlage - Viktoria-Vermietungsservice! </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6c3f9f2e350cc46092243e654d96deb/fc_h600_w800/2S7pBgYVTYJ1HNTPSOMLl6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaa5bdc7cfa8ddaff0c844ec05d3522e/fc_h600_w800/5swPmeGRW7pD5kRQk2D8pe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87a19e70de999e5079f182df8d8610a5/fc_h600_w800/23z5EVEIsnPLTJL3aMUDRT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ae1abf81e4b84c2c04c7b3876c70918/fc_h600_w800/6wVIOOfSQ25iZkojndrDbG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef89caa48a6a4580e29734a5ee7444e/fc_h600_w800/6yUFs4zzFv1Tja1m72N9qD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8958d75bb661931760a86dfe57b7c258/fc_h600_w800/4xezF45wgVNOnwtprexevc.jpg true GMSPM2 10483495 https://immo.sn.at/immobilien/anlagenhit-2-zimmer-neubauwohnung-in-wals-GMSPM2 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.661168Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T15:03:04Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 388000 0 true EUR 52.99 2 1 1 25 15.5 true 2026 30 B 0.73 A Neue 2-Zimmer Gartenwohnung mitten in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 2 - Erdgeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,99 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 25 m² Privatgarten und ca. 15,50 m² Terrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,20 m²</li> <li>Wohnungseingangstüre als Laubengangtüre</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz </li> <li> </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bca30e3ef433e41abdd621d6c3d6434b/fc_h600_w800/3QELkjPDUOA41Ij6eihsae.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5d2ded98868b2901a593fb4413cae58/fc_h600_w800/2hfsTrEAOpTpZDroijgqUs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a81ac0c8a002103c651e241d1874264/fc_h600_w800/1J4mVr6kL4ndh7VucRIEbM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f277a998d521ffce37f6dfc20db9fc2/fc_h600_w800/TaPIAAWpZerIloJRnOmMb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf2f03c3888927e47023604c3c4cf715/fc_h600_w800/1gMYM6t9LR4rmXnLumblmT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4b34217d040a7ca3c2789d22ff3f672/fc_h600_w800/xv3clj8GVQYym639OkWf9.jpg true GMSPLL 10483502 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-gartenwohnung-mitten-in-wals-GMSPLL 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.511652Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T15:03:04Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 678000 0 true EUR 97.38 4 1 2 18 true 2026 30 B 0.73 A Ihr neues Zuhause: 4-Zi. Wohntraum in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 6 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,38 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 18,00 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,10 m²</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/773d9b918770b6f6cf841801f2744d4c/fc_h600_w800/aWmJQBtvdJjYfos3nGZ9y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70f08b4599e8b243effce838a8be4f7e/fc_h600_w800/1R7OVOhFKapsXpRIcEd2Bg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea519c78569aa88022218fac3741ed50/fc_h600_w800/6Mlt2T9LdWPg6p0CYcANap.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db3d90bcf51c4095bd9dac4dc1c64f37/fc_h600_w800/2lPQAhQwPRkCjkhH2ufPAr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be1a7b75be03319b4e0b42612aefdff5/fc_h600_w800/4ZYQPsyMqlNr3RLN6wOa3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f936425da184f209b79e43ec40babe35/fc_h600_w800/lVwBZo0jkzyOYXYN6ToJx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c82e6177d430dc44d19953abde53c0f/fc_h600_w800/12WflplBOmZm57HDmGT8Ym.jpg true GMSPLM 10483500 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-4-zi-wohntraum-in-wals-GMSPLM 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.511692Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T15:03:05Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 398000 0 true EUR 54.26 2 1 1 10 true 2026 30 B 0.73 A Über den Dächern von Wals! 2-Zimmer DG-Wohnung! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 16 - Dachgeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,26 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 10,00 m² Dachterrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,35 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0ac78e41324072f7943699284a2d274/fc_h600_w800/4uv704q0zM04RqJM7lRIK6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d78e09b2b9c61b28ed60ddd0d3790eaa/fc_h600_w800/3stJCtk7W55Z6pTd5F2HYP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bcf41d0114bd248a9f02bb606469a02/fc_h600_w800/1VwUmE4Vrz24o4diSv0G3V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ec0cac3d9ca27be0a8efd12d2ba4da0/fc_h600_w800/2xm5SnXPhH6aI4MQBzXjou.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a66e0b4a565ecbd7f8f68d5d8c029b5d/fc_h600_w800/5Lblio7wPVU5EXkPeXGywc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98e4cfa0fd88354666bc5eab4ec0506d/fc_h600_w800/6Fchgq6sfkOwYIKDexx7Wp.jpg true GMSPLN 10483491 https://immo.sn.at/immobilien/ueber-den-daechern-von-wals-2-zimmer-dg-wohnung-GMSPLN 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.511705Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T15:03:04Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 378000 0 true EUR 53.06 2 1 1 11.5 true 2026 30 B 0.73 A Traumhafte 2-Zimmer Neubauwohnung in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 8 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 53,06 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,14 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz </li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d59a035035ccf4444c4855f9df54c4cd/fc_h600_w800/2HnjjrB9xrv7iqjAQZB7i0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ee6f95a8e750d244c21c00f6a0dce71/fc_h600_w800/1PnNKutThiBSWABhWLnVcy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38adfe78121b48760795356e150f20a6/fc_h600_w800/5Cn566j1md2DQpyJWbXVv2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d88dfe9360008a9affc242082469d22/fc_h600_w800/1RjEQMIevnrFT9x84bhSkO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ccadd178809ab327a03efb8da21e249/fc_h600_w800/3Clroj7yCLN3rP6TvEJDgJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0e87b18cc96e5b9620e97edefa28c9c/fc_h600_w800/4BBFzODDlv0NRGBwjEzcD0.jpg true GMSPLP 10483498 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-zimmer-neubauwohnung-in-wals-GMSPLP 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.511593Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T15:03:04Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 378000 0 true EUR 52.99 2 1 1 11.5 true 2026 30 B 0.73 A Moderne 2-Zimmer Wohnung in Wals "am Galiendlgut" <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 7 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,99 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,14 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz </li> <li>Perfekt als Anlage oder für Selbstnutzer </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/614a5d6b2d2c4b5fcbb5a57105e6b4d2/fc_h600_w800/1xWrQxvQBRMNYQHkrZpnb1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c655c49d40930426595f34ea384dc478/fc_h600_w800/1UoM15jrXysONAgYnDnvkA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ead32953e52b309fa89441031ebe8a71/fc_h600_w800/47plwXGeTLTJ0VdDF5bGMl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/006cefcb218853df09b33674e372338a/fc_h600_w800/5DmN5fXmeFTaat7eDgR5oV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fd9ee8919b59f9a3e15c76f9a50487c/fc_h600_w800/OW4HOGBjT0m6qCZkVP5tc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/363000f304b1df566e163c1da7d008f6/fc_h600_w800/5d9vat8Zw5hkemCoopxGFN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aeec76d889b1032faa0b8c0e9435469/fc_h600_w800/7iAsWYYS0sqHi1uE7RCVKE.jpg true GMSPLQ 10483499 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-in-wals-am-galiendlgut-GMSPLQ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.511632Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T15:03:05Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 2026 30 B 0.73 A Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Wals - "Am Galiendlgut"! <p>Top 2: 52,99 m² 388.000,00 € aktiv<br>Top 5: 55,36 m² 372.000,00 € aktiv<br>Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv<br>Top 7: 52,99 m² 378.000,00 € aktiv<br>Top 8: 53,06 m² 378.000,00 € aktiv<br>Top 9: 68,71 m² 488.000,00 € aktiv<br>Top 11: 97,39 m² 688.000,00 € aktiv<br>Top 12: 52,99 m² 423.600,00 € aktiv<br>Top 13: 53,06 m² 388.000,00 € aktiv<br>Top 14: 68,72 m² 498.000,00 € aktiv<br>Top 15: 122,93 m² 848.000,00 € aktiv<br>Top 16: 54,26 m² 398.000,00 € aktiv<br>Top 17: 86,58 m² 598.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c2538f0cc406c2b8a9a2bda157ad39c/fc_h600_w800/4kTfv42Jch5Y34BI9S6joF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5186df2896dd1203e84d8cc21c37916/fc_h600_w800/b7mLOi7AhUaivusctGVWI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7878154bfa6f015d8f1c0ae9ff29202/fc_h600_w800/54PG7N5vlkDwC7ZA8JOIf8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0512a0be8eb422f265474350171b45ce/fc_h600_w800/oc4JTF66jUijXLaAI8nfK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c46f7d544b38998dbdd3a87ab8b8d939/fc_h600_w800/R4wtfozqmJEYyBNfINGhr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8365543d32b1a22007821eeecfc8091/fc_h600_w800/2DJgnqlzvGdyeGDWIO5afw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af0e6b5039db823ed831e613d27fdf3a/fc_h600_w800/eewS9GqcrUidwdiXMXMBe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7bee3b06aeffe12a2dd42003898ad43/fc_h600_w800/63UUWHzx0hKWbdxmKx9hYd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c45a72e138dde0c60e95a6abeaf78d73/fc_h600_w800/6MOIbK4AAQ8AfX0HPxvjfv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d486828636adf3a29182b552735899b/fc_h600_w800/48qJQuatIiDwl4AK1D6Ks2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac39e123e847932828e2a114e7d773bc/fc_h600_w800/3TmUHDXPx0laRSPYgCr2Ue.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6501839e7e49e517c3c05a9323ded05/fc_h600_w800/3oxqdESPQuBUoy5WSLD2s7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/373e6e116c6a83d7d2b3cc90387a3ac9/fc_h600_w800/5NX8h75sO0VOt1OFCKG4Qp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04ec5af7454f3be27c83d2e95e2a278d/fc_h600_w800/3GnWguyY0AdDfb7cDVQuDk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3420dba633668451d762bde0162a8795/fc_h600_w800/6OujBDBgeXWIUB3EbUnpgz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98309c8e9c4dc3ade3c0f5a751fde475/fc_h600_w800/xgi1MRkmQUgTQIR0GgWQ8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83db7563180e4e9d0bfb4a22cecd5d56/fc_h600_w800/4Id2VSoc6lptlkuNKqawo1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31136a91f6df3cdeb29fb689ac71051c/fc_h600_w800/73BECtXsEC0HLeRQcNgXl5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05d1d437d550735b476ec02e726f8c37/fc_h600_w800/3SsTAYpnGqVDV3Q0OPWzFD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a885eea7ac0349c7df894c464eae9e5/fc_h600_w800/43nVbYvUXbw3BaVJn0tFoL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bed2d432b07c6b06436fcd4d5a00d266/fc_h600_w800/61A5rHVgFrikezznDWbUvZ.jpg true GMSPLR 10483489 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-wohnungen-in-wals-am-galiendlgut-GMSPLR 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.511859Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T14:33:04Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 488000 0 true EUR 68.71 3 1 2 11.5 true 2026 30 B 0.73 A Erstbezug! 3-Zimmer Wohnung in Wals-Siezenheim! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 9 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 68,71 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,08 m²</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Wohnbauförderung </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53744c289534a99d8d8f07bc0e3c91ce/fc_h600_w800/2gslBPpozLelA5MNFGTEaY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23aa71c89b88731bfd320223aa770e95/fc_h600_w800/4V5cMlHhvmMSOvdVq2MJL1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13800886b0cebabfdf89bde3299dcf69/fc_h600_w800/5DNtP8nljG3BH0a0LQPwck.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca158a51c31a34f48d4b2d35811de402/fc_h600_w800/6tmnrYMOKApDKKzhbPsYCo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8232cc6b366fe7ac5c236bd77f8a3fb2/fc_h600_w800/4LQZhG5HXjxRdzVXWsbFWC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52495e7cd2c2c9dccc0d7df60133aa18/fc_h600_w800/5U1FIf0damU9OvqVylf5jh.jpg true GMSPLS 10483497 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-zimmer-wohnung-in-wals-siezenheim-GMSPLS 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.511609Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T15:03:05Z 5071 Wals-Siezenheim 4 Salzburg-Umgebung false 598000 0 true EUR 86.58 3 1 1 28 true 2026 30 B 0.73 A Neue 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Wals - "am Galiendlgut" <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 17 - Dachgeschoss</strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca.86,58 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 28,00 m² Dachterrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,49 m²</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93bea20d9e7fe137c423fea251e01914/fc_h600_w800/1lbOXY5yNFEqOTFflCzEIk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b4f2435adeb7f0f5112ac4900ac7f6f/fc_h600_w800/72R571mrFiZqYgDp2fivnE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5be2e90a82b5d14a422e3087e084303/fc_h600_w800/13vVJONElHyIGwUOYiO0xl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bef92db226fe35e7dc9c91397297544b/fc_h600_w800/23qknscTatwBBZOM7W3pcH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e41946e48ea84a228363d9e3d6bd3da0/fc_h600_w800/3fBL59YLKK67m6IfYZcxKx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/165328fc5468ecd48e4c343eed0c8215/fc_h600_w800/1HYSNgjESzcaC0A1AYanBa.jpg true GMSPLT 10483490 https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-wals-am-galiendlgut-GMSPLT 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.511858Z 2025-12-05T08:32:55Z 2025-12-10T15:03:04Z 83395 Freilassing 0 false 325000 0 true EUR 63.23 2 1 32 15.6 SOFORT EINZIEHEN! 63 m² Gartenwohnung mit Charme in Freilassing! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.<br /> <strong>Rieschen  - ANNO 1350 -</strong></p> <ul> <li>2-Zi. Wohnung mit ca. 63,23 m²</li> <li>Terrasse mit ca. 15,60 m² und ca. 32 m² Garten </li> <li>zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-</li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Komfortable Aufzugsanlage </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li> <li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> <li>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung! </li> <li>Attraktiver Steuervorteil für Anleger - Top Rendite  </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7d78cce91b2e8c2f68277070919217d/fc_h600_w800/3ILOEftlmZbE6IE1o0s8H9.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d774030937befbfd3bb4eeee64c194c/fc_h600_w800/4m4nR9w3x7MbjOi7wGS1Hl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/942f783b53fb1316a59d2b4d76c1df7e/fc_h600_w800/7vpcik9JKE9Ufv0xroHTLS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f118102cda28b8ba08e851af23a6082/fc_h600_w800/6jTHKUFXfsqQDfqjNUcUd2.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1301ebce8a128cf92aa77d402eaee2a/fc_h600_w800/2V76ngdgjpGe7HaM93jI2S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbdaf0d1d94106f1d9b3a938da79047c/fc_h600_w800/B4U8r52nyx9bm7GQfYMPY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2b84e743c2c897be87c919a9512ad70/fc_h600_w800/PAm9eaimIVXQUqJaBs5NP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0023ed95f0aa468b710ebf22b3bea4be/fc_h600_w800/2H6rJuti1vveyZKrHwN6g1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab630faa94c269441d213413474da20c/fc_h600_w800/7y6k3fOewpxFnOISkwa7T7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c13e2f0bd4f09327d9b866dcf9a2b9a3/fc_h600_w800/wbxldkarjf12gCVRLmoKv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee4a3886881eb515264dbdaaf752796c/fc_h600_w800/7tGgbY0Sm4yqvthlypiutf.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/GYbJ4ID2IXA true FHSMVX 9287960 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-63-m2-gartenwohnung-mit-charme-in-freilassing-FHSMVX 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:03:44.680041Z 2024-02-15T16:03:44Z 2025-12-10T15:03:02Z 5071 Wals-Siezenheim 2 Salzburg-Umgebung false 228000 0 true EUR 44.67 2 1 1 13.5 true 2024 26 B 0.72 A 2-Zimmer Anlage-Wohnung/ Netto KP € 228.000,- in Wals! (Zuzüglich 20% UST) <p><strong><span><span><span><span>Der erste Eindruck zählt: Jetzt Musterwohnung entdecken und verlieben!</span></span></span></span></strong></p> <p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p> <p><strong>Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.</strong></p> <p><strong>Kaufpreis netto: € 228.000,- zuzüglich 20 % UST <u>inklusive </u>einem Tiefgaragenstellplatz!</strong></p> <p><u><em><span><span><span>Nutzen sie jetzt unser Vermietungsservice beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage!</span></span></span></em></u></p> <ul> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,67 m² Wohnfläche</li> <li>13,50 m² Balkon/Loggia</li> <li>Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li>3,37 m² Keller</li> <li>Lift </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Vinylboden in Eichendekor</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li><strong>Bezug nach Vereinbarung, ab sofort möglich! </strong></li> </ul> <p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)</strong></p> <p><strong>Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br /> Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br /> Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br /> Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br /> Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6f622a28342b15489f54ad3b01afb80/fc_h600_w800/UajhZB0hexUwRnMtKR3Sv.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be18772c6ab9634748e41aa462c133f1/fc_h600_w800/3jircidCc6Fu4Hxc37hsqM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc4215691f1f60883454f02cde170e7c/fc_h600_w800/4ALnCtfcKVubn9h2rTWoEV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5a1004b90c445149fc57d1c5dc623c8/fc_h600_w800/4lEW2OozxIxvSG3CGWpzaN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f13ec7a414b9835ff06512c0e359f366/fc_h600_w800/1MMIKrfXzl30etYPt1vpPK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c624a1651386156b85ae05faf3b7f59e/fc_h600_w800/488F0YrVBjT30f0gMLGqKm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d22c23c8e01b16f1207028600e90fd06/fc_h600_w800/7fbMvqwt4vCmJPRCc9dQtf.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/040c5188d27c7d7a183bd289eb7cc1d4/fc_h600_w800/6vmQjMp8e1L8rwDwUMjhLB.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/869d228fefc15fb01eecdb127055ef40/fc_h600_w800/6cyAw5FL6ifuQG2wCkmjQq.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cf48a06d7b5538064aad489be6884a5/fc_h600_w800/2lOKAnrI8Mpi4HBiRNrYYT.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfa8d57bf14ff3a13c25a69babf53b98/fc_h600_w800/6ICeFaioZl1OTWcoPrXgTI.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/975d8bb9d5090926cee4876c6d900697/fc_h600_w800/71QFbsVBOtYmUduNtcn4YE.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/455189287e37f119bd1438f1a665d478/fc_h600_w800/1qT4JllfybWyXhCqoHrbNM.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56b483a9ac72b9c66703914aa1cef957/fc_h600_w800/1V5cnOaicHNFWhbd3HX6Dq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75895d3a2c8be547cb485bd1c7b2182c/fc_h600_w800/3Z5flCPkHMujLdNHgtxRpe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0908adb6035fb5dcef3bab90477383f2/fc_h600_w800/7ibAdzSijEMcz3jHsGaz92.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ef3f623d0255e275a4641d682427355/fc_h600_w800/1YfCM8jQOVvrENi7qTlx4Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f76839b08fd89fe7df171de0468824/fc_h600_w800/6ImuWJ39fi5v7wyVZlKW61.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a737e510a9d3b497c880bf07a33b574/fc_h600_w800/59n6SmJm8cPKs4DL4rmbGP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beb543922ada6371fba52a56472ea45c/fc_h600_w800/62w0cgdMDauQUywFHrVzI9.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/Ck07XGFCUHc?feature=share Musterwohnung Besichtigen text/uri-list https://youtube.com/shorts/d3Pv4CV1q5Y true G26ZSQ 9908727 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-anlage-wohnung-netto-kp-eu-228-000-in-wals-zuzueglich-20-ust-G26ZSQ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:02:26.794227Z 2024-12-19T16:02:26Z 2025-12-10T15:03:04Z 5102 Acharting 1 Salzburg-Umgebung false 890000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 150 604 1 1 260 32.5 59 1.32 Attraktives Zweifamilienhaus in Salzburg / Anthering! <p>Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als „Generationen-  Wohnhaus“, Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung bis 15.03.2026 vermietet. </p> <ul> <li>Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m²  großen und sehr sonnigen Grundstück hat  ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und  Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW.   </li> <li>Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 </li> <li>Ölzentralheizung </li> <li>Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt </li> <li>Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW </li> <li>Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins </li> <li>Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden</li> </ul> <p><u><strong>Top 1 </strong></u></p> <ul> <li>3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss </li> <li>Ca. 75 m² Wohnfläche </li> <li>Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag</li> <li>Ca. 260 m² Privatgarten </li> <li>Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)</li> <li>Ca. 27 m² großer Kellerraum </li> <li>Parkettböden  </li> <li>Keramische Bodenfliesen  </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner  </li> <li>Einbauküche inkl. E-Geräte </li> </ul> <p><br /> <strong>Top 2 </strong></p> <ul> <li>3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss </li> <li>Ca. 75 m² Wohnfläche </li> <li>Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag</li> <li>Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)</li> <li>Ca. 14,75 m² Kellerraum  </li> <li>Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche </li> <li>Keramische Bodenfliesen  </li> <li>Radiatorenheizung </li> <li>Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand  </li> <li>Separate Toilette  </li> <li>Einbauküche inkl. E-Geräte </li> </ul> <p>Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen.<br /> Eine Hausübergabe ist jederzeit möglich. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/377a545925250105a4960e80959f6fbf/fc_h600_w800/4FBxOfdfrUKkWTuBTUW2s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb92a08dfa5bb109aaa9e77b9297d4e0/fc_h600_w800/jtiXz6HzgaiYrsdeJwA49.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08825c8807e641aab6d6d0ea49ced791/fc_h600_w800/1lLo2BGurJ6BixVBzTk2CA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aa0f379530a7eb6e233872a11a711cb/fc_h600_w800/5zoghabiygTFm7GGOxc9hr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cb317c1639ecc5463f2e40f2e9c8d99/fc_h600_w800/4Ga2ZxxB3tgvD9Y0xYRewL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e94301235bfe8426fb378fe42c58af97/fc_h600_w800/3vNCz6qqcNU93F4RSnlGDp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80bc81d6995383aaaa46bb2f34ac8219/fc_h600_w800/4ksLNhp1teMPhk9w7jr8eK.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01c9b8cf21121bd3f33cfee0a635bb7a/fc_h600_w800/6jRytznbvkBgzyDe5mBB8l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ede1db8eb83079341e408e7dafaf8c48/fc_h600_w800/2mJUsQdZ3owjAOQJrM88jB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ee4fc9a7777ee34bb5a8eb08e8edc99/fc_h600_w800/1Nz9gvm4WTyUPdbJch1edU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c009b0cefb003a11a0c9fc996b3e3fc0/fc_h600_w800/lMYhdhszBY1qAdtIM24kB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c13fefa5522d23321c657393ef75bf8c/fc_h600_w800/15BitDwOUVwnlF2gn7vIiy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bb6b0a519739f5af26f1f291f475a88/fc_h600_w800/1UgOasl8OEdG9jA17SebDZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721b00efa883142fbd66c094d082e390/fc_h600_w800/78YtinWNxnOeDIIp6qUSq0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f132b7c24fd4e8da4900363fc7ca01d/fc_h600_w800/1OXQzdfAAwYwQznUbDLAlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5946fbf029a0c995289a414b81f3c318/fc_h600_w800/2Ih5EW0mEf1TrZClyRiUWQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97a89de4eaecd301e89bb5137f3a2005/fc_h600_w800/6il4zHPzraUF4j1vCYMBpN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f3ab9891c11b8ffcfd0c9fdc4ec1164/fc_h600_w800/50A6AcJ9VQPdlROoMUsAaS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df866a28df9a839a9909ef18e8e9f7b1/fc_h600_w800/5EDp3j4KvbtlG2S0cm7TVy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db8a74c2c3a6241aff8ce7a48f53a328/fc_h600_w800/3SjXClq9QcyhApmuHRyGxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/917eaebd17c048702ccc1c49c23cabf3/fc_h600_w800/1w6VCydPd23NVUwkQgs7dU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1136c66e2bdee76990d01f826c38a264/fc_h600_w800/1R3KpDiBbjGzC4S0sj02II.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e908237ef87dc08db7c1a8865243570/fc_h600_w800/7se8pv4MGxeiTrCLKMvKkP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/200143b001d26b2d1377584df09c6f96/fc_h600_w800/6IR2Ii4ZW6zLx5NTwcs9hi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c6eef13d59aa96b2e5d470e9947da53/fc_h600_w800/3mIkV67tpXV6VSSSu7JKP6.jpg true FZLTTQ 9883226 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-zweifamilienhaus-in-salzburg-anthering-FZLTTQ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:32:54.141299Z 2024-12-05T15:32:54Z 2025-12-10T12:33:03Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 458000 0 true EUR 79.61 3 1 11 true 2025 35 B 0.73 A Neue 3-Zimmer DG-Wohnung! Einzigartiges Wohnen in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>E_Top09 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 79,61 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 11,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3379894cb879b1cdc58773552145af5e/fc_h600_w800/7L8cdWJtM6CSMbj2IF8Vgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e86847a3e61307ad98e2b729ae25506/fc_h600_w800/5akoqraz4ep68pbijKBlLT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3d5db59b918c1f9b3a85cebf1a1076d/fc_h600_w800/1bjX3z98nyc6z73cIjclSL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa3cc3e02aaa8843e7a441aa511842c6/fc_h600_w800/2YhYkzDj7VES69MvlndQb6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c1fbb0e9b973486ecd24a563eb221fc/fc_h600_w800/7GhLs7KXryk4h13FSvvK4e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b24c13c15e5f2108c03834e58ec66057/fc_h600_w800/3vKb71Jn606wYj1CwYa8LN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d0f0d8df10a4b4645edf4093699c99/fc_h600_w800/7pbTcB6IcQTVvmi9LmzKDE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21a63c6a7d3fae3e2fdd2f4b21b43d37/fc_h600_w800/4mlfoC2CNbwBAIDDs1jWHy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47a528d71450abf3646f20523b0f81d1/fc_h600_w800/4Hm60xde5EFecG0WmOfFwF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34c73f4ea4672984c13e5ca63be58634/fc_h600_w800/3hJ19kopeSCJCsY4bZx3GT.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G8WD4F 10124206 https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zimmer-dg-wohnung-einzigartiges-wohnen-in-strasswalchen-G8WD4F 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:32:46.800615Z 2025-04-24T14:32:46Z 2025-12-10T15:03:03Z 83395 Freilassing 0 false 0 true EUR 65.73 1 2 85 Neues Büro in Freilassing! "Rieschen ANNO 1350" <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen; ein Büro sowie ein Tagescafe mit Gastgarten Platz finden.<br /> <br /> <strong>Rieschen  - ANNO 1350 -</strong></p> <p><strong>Neues Büro mit ca. 65,73 m² Nutzfläche in Freilassing. </strong></p> <ul> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Komfortable Aufzugsanlage </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Exklusive Bodenbeläge </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen.</li> <li>Attraktiver Steuervorteil für Anleger - Top Rendite  </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a60f58abe472d5ebaab68ea36ed2ed02/fc_h600_w800/6cR4KvqQCbo85go93h5XMc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38e39a65a3fad9b7adb63ed2a162ce63/fc_h600_w800/3XOiUBcZwZCymxw66x4O9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c05f5518e67a8ea374ee5662ed04de0b/fc_h600_w800/4wNQJC3qUvuKxDFRm6I1xR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0df8dcd5783155e1a51ac9241e91c209/fc_h600_w800/146FpSkE7rKTkBxvmJdSDd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64564533b361c340b5ca2e9578fc10f4/fc_h600_w800/5oRNHv2ekQNNd7Sks4ivOS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fcdf1c4ba6b5aff7bfad133c8ec510d/fc_h600_w800/3A7RSFGZGS8SyWX3UG8ueR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73a401757f012586af1052f577f379a1/fc_h600_w800/4WC57FrsItzMIwegrvpd9O.jpg true FHSMQC 9287919 https://immo.sn.at/immobilien/neues-buero-in-freilassing-rieschen-anno-1350-FHSMQC 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:32:40.775157Z 2024-02-15T15:32:40Z 2025-12-10T15:03:02Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 568000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 118.13 5.5 12.58 true 1993 99 2.18 Raumwunder Maisonette: Clevere Aufteilung für maximalen Komfort! Henndorf a. Wallersee! <p><strong><em>WILLKOMMEN IN HENNDORF AM WALLERSEE!</em></strong></p> <p><strong>Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 118 m² große Maisonetten-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail ausgeführten Einbau-Raffinessen in attraktiver Ortslage.</strong></p> <p><strong>Flächen laut Nutzwertgutachten:</strong></p> <ul> <li>254/3408 Wohnungseigentumsanteile an <ul> <li><strong>Wohnung Top 4 Haus B:</strong> (OG/DG): 118,13 m² </li> <li><strong>Loggia</strong>: 1,96 m²</li> <li><strong>Balkon OG</strong>: 6,99 m2</li> <li><strong>Balkon DG</strong>: 3,63 m²</li> <li><strong>Tiefgaragenplatz Nr. 8/ Top B4 </strong>mit ca. 12,25 m²</li> </ul> </li> </ul> <p>Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und ab <strong>01.01.2026</strong> bestandsfrei und verfügbar! Der bestehende Mieter verlässt die Wohnung per 15.12.2025.</p> <p>Der Eigentümer hat die Wohnung 2023 umfassend, liebevoll und hochwertig saniert.</p> <p>Im Kaufpreis enthalten sind die <strong>Designer Küche samt E-Geräten</strong>, der <strong>Pellets-Kachelofen</strong>, die <strong>Einbaukleiderschränke und Schreibtische, Sanitärgegenstände</strong> usw...</p> <p><strong>Highlights</strong>:</p> <ul> <li>beeindruckende Raumaufteilungen mit "<strong><em>SPLIT LEVEL</em></strong>" Charme <ul> <li>Galerie mit Blick vom Dachgeschoß ins Entree des Obergeschosses</li> <li>Lieblicher Erker mit Grünlandblick im Bereich "Essen"</li> </ul> </li> <li>Bodenbeläge: <strong>Landhausdielen </strong>in Eiche "<em>natur</em>" kombiniert mit großformatigem <strong>Feinsteinzeug</strong></li> <li>2 "<strong><em>Badelandschaften</em></strong>" jeweils mit Fenster <ul> <li>freistehende Badewanne mit Designer Standarmatur für Wanneneinlass und Brauseschlauch</li> <li>barrierefreie Dusche samt Glasabtrennung</li> <li>Doppel- und Einzelwaschtische samt Unterbauschränken</li> <li>zwei Hänge WC-Toiletten mit <em>"soft close"</em> Funktion und Unterputzspülkästen <ul> <li>(1x integriert im Badezimmer/  1x separat mit Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner)</li> </ul> </li> <li>hochwertige Designer Armaturen</li> <li>großflächiger Spiegel mit integrierter Lichtleiste</li> </ul> </li> <li>Umfangreiche Elektroausstattung</li> <li>Elegante Radiatoren in weiß</li> <li>Pellets- Holz- <strong>Kaminofen </strong>mit elektronischer Steuerung für nutzerfreundliche Bedienung und wohlige Wärme</li> <li>Hochwertige Tischlereinbauschränke in der gesamten Wohnung mit durchdachten und intelligenten Einteilungssystem bieten viel Platz für Kleidung, Schuhe, usw...</li> <li><strong>Mehrfachverglaste Wärmeschutzfenster mit Sprossen</strong> <ul> <li>leichtläufiges <strong>Schiebeelement </strong>zum Balkon</li> <li>Dreh/Kipp Funktion</li> </ul> </li> <li><strong>Rollläden </strong>mittels Zuggurten bedienbar</li> <li>innenliegende <strong>Plissets </strong>(teilweise)</li> <li>massive Wohnungseingangstüre mit Spion</li> <li>Gegensprechanlage</li> <li>Sonniger Wohlfühlbalkon mit Grünlandblick</li> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz (Eigentum)</li> <li>Ein PKW Freistellplatz (Allgemeineigentum, allerdings Top 4 zugeordnet und beschriftet)</li> </ul> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a12bbf365e8b853d9336189c8e94b0df/fc_h600_w800/5iB3PzRhSjitMlpaPnPLwy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ffd393343b93d02823c13ee10a54a5a/fc_h600_w800/4xwtU455ObMupyp7ELUD2i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d85ae43c0ccdd76f36783d75d210c6c9/fc_h600_w800/5lUoE3hItT3MOsPlEr6RYm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08c8e97f0bb15fde77b575513a93cd4a/fc_h600_w800/6XRqe5BD4324VBu1id1l6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83eafb5342d7dda867bffc893a334e62/fc_h600_w800/7Ctqz4Qo6ARxgHGusLaMkR.jpg image/jpeg 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49.15 2 1 45 12 true 2025 36 A++ 0.76 A Neue 2-Zimmer Gartenwohnung im Baurecht! Bergheim bei Salzburg! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus A - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> <li>Perfekt auch als Anlage / Viktoria-Vermietungsservice </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2458374ee1165b3dbb95d0e85f4bf290/fc_h600_w800/75eNok5OCm8s3m9spGdIG4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb580b9beb14afcdb1a34cfba23438d9/fc_h600_w800/Mhs51r5d0SRBvIhv61IYW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0569960b440d88c53e2c2d5d62d476/fc_h600_w800/5ry3IOJF1RddmONpazF632.jpg true GHMXND 10343459 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-gartenwohnung-im-baurecht-bergheim-bei-salzburg-GHMXND 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:15.82849Z 2025-09-11T09:33:15Z 2025-12-10T15:03:04Z 5101 Bergheim 2 Salzburg-Umgebung false 368000 0 true EUR 61.98 3 1 24 true 2025 36 A++ 0.76 A Neue 62m² Dachterrassenwohnung in Bergheim bei Salzburg! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <p>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</p> <ul> <li><strong>Haus D - Top 08 - Dachgeschoss</strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98</strong><strong> m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Hohe Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5820162a4291251eb2d847723d69538/fc_h600_w800/1K8h76tUAJ8zPbakMiQAKV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37aa730821288b22189494cd752a8c1a/fc_h600_w800/17AiieKrBme1GMQpwptB11.jpg true GHMXNF 10343404 https://immo.sn.at/immobilien/neue-62m2-dachterrassenwohnung-in-bergheim-bei-salzburg-GHMXNF 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:15.828585Z 2025-09-11T09:33:15Z 2025-12-10T15:03:04Z 5101 Bergheim 0 Salzburg-Umgebung false 268000 0 true EUR 54.94 2 1 30 12 true 2025 36 A++ 0.76 A Moderne 2-Zi. Gartenwohnung in Bergheim! Perfekt für Anleger und Selbstnutzer! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus D - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,94 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a68c6f9a422212bf50c541fc4325c83e/fc_h600_w800/4SSMxLlY7LI1QvsEX0fzJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bf9c334287e42c3fb87d04c79180f5/fc_h600_w800/1Z5FVMepEp2TgFQwKZbw2Y.jpg true GHMXNG 10343405 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zi-gartenwohnung-in-bergheim-perfekt-fuer-anleger-und-selbstnutzer-GHMXNG 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:15.828748Z 2025-09-11T09:33:15Z 2025-12-10T15:03:04Z 5101 Bergheim 1 Salzburg-Umgebung false 221000 0 true EUR 49.15 2 1 10 true 2025 36 A++ 0.76 A Anlagehit! 2-Zi. Neubauwohnung in Bergheim/ € 221.000,- + 20 % UST! Baurechtseigentum! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <p><strong>Perfekt für Anleger - Vermietungsservice inklusive!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus D - Top 05 - 1.Obergeschoss</strong></li> <li><strong>2-Zimmer Wohnung mit ca. 49</strong>,<strong>15 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 10 m² Balkon </strong></li> <li><strong>Ein Tiefgaragenstellplatz </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da779af77143d1a52b7f46d29e8f50fd/fc_h600_w800/1m3bso6sNNXhW59HxUHnKM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad07d6e5e174c9e58178bd9cd1f3fe71/fc_h600_w800/7qBwVNfRUilp3yuk4LgzOI.jpg true GHMXNH 10343460 https://immo.sn.at/immobilien/anlagehit-2-zi-neubauwohnung-in-bergheim-eu-221-000-20-ust-baurechtseigentum-GHMXNH 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:33:15.8284Z 2025-09-11T09:33:15Z 2025-12-10T15:03:04Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 320 10 209 75 true 2025 49 0.7 Ihr neuer Standort in Wals – 320 m² Gewerbeflächen, individuell planbar! <p>Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue <br /> 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie <strong>attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß </strong>in bewährter Massivbauweise.</p> <p>Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! <strong>Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. </strong><br /> Individuelle und flexible Planung möglich. </p> <p> </p> <p><strong>Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.</strong></p> <p><strong>Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!<br /> Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:</strong></p> <p><u><strong>Gewerbefläche B1</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 225,85 m² Nutzfläche</li> <li>Ca. 46,00 m² Terrasse</li> <li>Ca. 130,00 m² Garten </li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m²</li> </ul> <p><u><strong>Gewerbefläche B2</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 86,54 m² Nutzfläche</li> <li>Ca. 29,00 m² Terrasse</li> <li>Ca. 79,00 m² Garten </li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m²<br />  </li> <li><strong>Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! </strong></li> <li>7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Fahrradabstellbereiche</li> <li>öffentlicher Kinderspielplatz </li> <li>Lift</li> <li>HWB 49, fGEE 0,70</li> <li>Hochwertige Bauweise</li> <li>Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>PVC Bodenbeläge (Laminat)</li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrassen mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Oberflächenfertige Ausstattung </li> </ul> <p><strong>Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:</strong></p> <ul> <li>Ärzte und medizinische Berufe</li> <li>Friseur, Yoga/Pilatesstudio</li> <li>Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25c5a7c10a4e9ee31664f872ea5665da/fc_h600_w800/2mn0kF60b8kCVDSFDnyHeO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721c79e77e050c10b3c1b4334e8cafd3/fc_h600_w800/5dSyWCz2ct1TzakHe5mHqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2fc8ce0a10609fddf53a1e006d5a8df/fc_h600_w800/5o5Hq8xe8ZzcwXpio4vBwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a1c200498e91ad0ad3ce65d243e5508/fc_h600_w800/7aWvxfpSucEUmEc59YEea8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ba699757f82a05a3e802bb0b2b9b558/fc_h600_w800/6da7NLbM2X6DU09IX6VHmP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52fb810fe9d44efede7c4e54208da8e0/fc_h600_w800/3QLU2Ao1eEsN8cTpSERIIg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea3f66db002b0d48021b3578eda10510/fc_h600_w800/6D7FVwsQqTfdYSQxdvQCsM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce82cb9898432761e28ccec7236025f2/fc_h600_w800/1mFoTEDx5vTO3m5BJO7c5Q.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010bff40c88744a5a6391484aea5f7c0/fc_h600_w800/4MfQvsio8Yt4myxZe9tvBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6df7396ab9b01814f9d086a5c115f8/fc_h600_w800/zsfSDRu3OnTamvNvoYczL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6867c162fb9c8350de85007ad92094f6/fc_h600_w800/cRl7EPwcw3H4Ba6huzwHa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df78a0062b7047139b5ee6ccfd60f0a6/fc_h600_w800/29se3IqZQFa7cDFU7jR9NP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5fe97cac93cf0ddb79c515a97c29ef9/fc_h600_w800/5jvwRehvB45K3vScveuuMj.jpg true GHMRBS 10343292 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-standort-in-wals-320-m2-gewerbeflaechen-individuell-planbar-GHMRBS 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:02:57.018668Z 2025-09-11T08:02:57Z 2025-12-10T15:03:04Z 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung false 568000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 118.13 5.5 12.58 true 1993 99 2.18 LUFTIG & HELL! 118 m² Maisonette mit Stil! <p><strong><em>WILLKOMMEN IN HENNDORF AM WALLERSEE!</em></strong></p> <p><strong>Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 118 m² große Maisonetten-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail ausgeführten Einbau-Raffinessen in attraktiver Ortslage.</strong></p> <p><strong>Flächen laut Nutzwertgutachten:</strong></p> <ul> <li>254/3408 Wohnungseigentumsanteile an <ul> <li><strong>Wohnung Top 4 Haus B:</strong> (OG/DG): 118,13 m² </li> <li><strong>Loggia</strong>: 1,96 m²</li> <li><strong>Balkon OG</strong>: 6,99 m2</li> <li><strong>Balkon DG</strong>: 3,63 m²</li> <li><strong>Tiefgaragenplatz Nr. 8/ Top B4 </strong>mit ca. 12,25 m²</li> </ul> </li> </ul> <p>Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und ab <strong>01.01.2026</strong> bestandsfrei und verfügbar! Der bestehende Mieter verlässt die Wohnung per 15.12.2025.</p> <p>Der Eigentümer hat die Wohnung 2023 umfassend, liebevoll und hochwertig saniert.</p> <p>Im Kaufpreis enthalten sind die <strong>Designer Küche samt E-Geräten</strong>, der <strong>Pellets-Kachelofen</strong>, die <strong>Einbaukleiderschränke und Schreibtische, Sanitärgegenstände</strong> usw...</p> <p><strong>Highlights</strong>:</p> <ul> <li>beeindruckende Raumaufteilungen mit "<strong><em>SPLIT LEVEL</em></strong>" Charme <ul> <li>Galerie mit Blick vom Dachgeschoß ins Entree des Obergeschosses</li> <li>Lieblicher Erker mit Grünlandblick im Bereich "Essen"</li> </ul> </li> <li>Bodenbeläge: <strong>Landhausdielen </strong>in Eiche "<em>natur</em>" kombiniert mit großformatigem <strong>Feinsteinzeug</strong></li> <li>2 "<strong><em>Badelandschaften</em></strong>" jeweils mit Fenster <ul> <li>freistehende Badewanne mit Designer Standarmatur für Wanneneinlass und Brauseschlauch</li> <li>barrierefreie Dusche samt Glasabtrennung</li> <li>Doppel- und Einzelwaschtische samt Unterbauschränken</li> <li>zwei Hänge WC-Toiletten mit <em>"soft close"</em> Funktion und Unterputzspülkästen <ul> <li>(1x integriert im Badezimmer/  1x separat mit Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner)</li> </ul> </li> <li>hochwertige Designer Armaturen</li> <li>großflächiger Spiegel mit integrierter Lichtleiste</li> </ul> </li> <li>Umfangreiche Elektroausstattung</li> <li>Elegante Radiatoren in weiß</li> <li>Pellets- Holz- <strong>Kaminofen </strong>mit elektronischer Steuerung für nutzerfreundliche Bedienung und wohlige Wärme</li> <li>Hochwertige Tischlereinbauschränke in der gesamten Wohnung mit durchdachten und intelligenten Einteilungssystem bieten viel Platz für Kleidung, Schuhe, usw...</li> <li><strong>Mehrfachverglaste Wärmeschutzfenster mit Sprossen</strong> <ul> <li>leichtläufiges <strong>Schiebeelement </strong>zum Balkon</li> <li>Dreh/Kipp Funktion</li> </ul> </li> <li><strong>Rollläden </strong>mittels Zuggurten bedienbar</li> <li>innenliegende <strong>Plissets </strong>(teilweise)</li> <li>massive Wohnungseingangstüre mit Spion</li> <li>Gegensprechanlage</li> <li>Sonniger Wohlfühlbalkon mit Grünlandblick</li> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz (Eigentum)</li> <li>Ein PKW Freistellplatz (Allgemeineigentum, allerdings Top 4 zugeordnet und beschriftet)</li> </ul> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <5.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bda7171cd651cacaea4bd84d7c3b335/fc_h600_w800/1NTNnrthwoNWOJkVyMCxll.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d85ae43c0ccdd76f36783d75d210c6c9/fc_h600_w800/5lUoE3hItT3MOsPlEr6RYm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f1320dfe69bb7de3a0bbf451620e9e8/fc_h600_w800/7hcTyViDiRYhNSxpnVxTzS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83eafb5342d7dda867bffc893a334e62/fc_h600_w800/7Ctqz4Qo6ARxgHGusLaMkR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2621a9160217be636ef17cd28bb4d2f/fc_h600_w800/3JlxLIokgiWoKVFjrwmdb3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a12bbf365e8b853d9336189c8e94b0df/fc_h600_w800/5iB3PzRhSjitMlpaPnPLwy.jpg image/jpeg 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Musterwohnung besichtigen!</span></span></span></span></strong></p> <p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p> <p><strong>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung!</strong></p> <ul> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,75 m² Wohnfläche</li> <li>13,50 m² Loggia mit Betonsteinplatten</li> <li>Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li>3,84 m² Keller</li> <li>Lift </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Vinylboden in Eichendekor</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li><strong>JETZT MIT NEUER WOHNBAUFÖRDERUNG!</strong><br />  </li> </ul> <p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)<br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br /> Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br /> Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br /> Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br /> Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b96930e2f626989061816c7c489f69cf/fc_h600_w800/7tOcdtaqEmbGOIFGpAUVbs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c1a0c25bbf2f4ebc543a56561afe381/fc_h600_w800/6CKEMC04Wwao7r2InWougv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60ff2b5c19ed6569c8dd4601fc574e8d/fc_h600_w800/5foHrZ7hA2zbYtwyUC2P0O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcfa0208a4764db2f569b2a2fa686a15/fc_h600_w800/AMrdV5YA6Grj1pe9lMHTX.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/454ebc2520e0427b388edc47800afa39/fc_h600_w800/2oajC4wxeCRt1n0U3O2Ywx.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1691794983b4005a8b0327008220ceb8/fc_h600_w800/78ipzBZHy2YVreOHT8VTCh.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d13fec9fc8f12cde96a7c989ca4a8f3/fc_h600_w800/4M5d5X6YwqspfoOWegLNw1.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cac5b490a09eb6debf166c30d28c273/fc_h600_w800/2N2KrzrUF8krlV0z5b23uO.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/228f37875e9f091cf63a775f51dac477/fc_h600_w800/6dZAql5kw5E16RotMI2GwH.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00f7b93c12374d755f14f817f810d3b5/fc_h600_w800/1vlAgIz1swSBj9bmAgElt4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb0e7cc3c981c78afc1b02ecfba61285/fc_h600_w800/3sCpgBfLuld5JzAnWcqlfL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afe32ee9860746bf3311db11ab91d2f1/fc_h600_w800/12dEXABKtQre9xeQaYNkzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/363f93cf861cd504fbb187ed0a436f21/fc_h600_w800/7LvIEP8ESIqHttFJkqoUxG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ba975f2c4debebda694df6900460c3e/fc_h600_w800/3t8Jao2qfx9d6zfqqPVLYv.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/Ck07XGFCUHc?feature=share Video-Besichtigung Musterwohnung text/uri-list https://youtube.com/shorts/d3Pv4CV1q5Y true G5WZ4N 10049254 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-wohnung-in-wals-siezenheim-G5WZ4N 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:02:40.984581Z 2025-03-12T14:02:40Z 2025-12-10T15:03:04Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 438000 0 true EUR 71.09 3 1 13 true 2025 35 B 0.73 A 71m² Wohnung mit Dachterrasse - jetzt neu in Strasswalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>E_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 71,09 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 13,00 m² Balkonterrasse </li> <li>Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/315a04796c46ef36785830d9199a8d56/fc_h600_w800/4XQf0Qi0pNr9hP7xmAoQ3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9243a5ec039decfcf0505f51ec4c9a6/fc_h600_w800/3z6dPnmz1rHiOveOIEVpwz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4fd7a0e922fb33eaa282ffe22e0a543/fc_h600_w800/67H2aBWJOvCw0BgK0VsjSk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/968b0513820e1d821c65f68c39ef171b/fc_h600_w800/3swxf801rQdReJ0u0aqzY3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2990d84351637103e07dcadf12a82e0/fc_h600_w800/2ZK94pTlHCuVwcMAK8TG9h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e2cbf46a62ebfd976f55f3ef2be2c07/fc_h600_w800/5MsPUYYXltrDTFDFQMviBT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bab9dd94bda5806526afa9f9791cd83/fc_h600_w800/4w5YrNGSwEZglgEDBmihkZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5a23474f7664131c820d44ec1fc4de9/fc_h600_w800/3ntmsXroIw35PV2gELnexj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29fa83e5cc085efb27cbf7e262c3f2c3/fc_h600_w800/55x7joVr9jtGf0lEok9VkF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab86fddbd60b43d082c5f054efbe4197/fc_h600_w800/1CsvVMDbPdpDRmteCYtlPo.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7DW3J 10075746 https://immo.sn.at/immobilien/71m2-wohnung-mit-dachterrasse-jetzt-neu-in-strasswalchen-G7DW3J 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:32:48.01318Z 2025-03-26T11:32:48Z 2025-12-10T15:03:03Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 458000 0 true EUR 79.61 3 1 11 true 2025 35 B 0.73 A Erstbezug! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top09 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 79,61 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 11,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba7eeacf46548309167fe21c6cbcb405/fc_h600_w800/2RoWd0wVuIrrXiVOiHbE1U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed2d8fc24f63289b75ead07b8f49ffda/fc_h600_w800/3zuaF2vH1OMNcK1lXzsNvc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14575753cbb73c863456747fec1e8e68/fc_h600_w800/4c2ODoNwqnSuGmKSDoAvub.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/057f245df3a0b4ffc62e66d931c3ba39/fc_h600_w800/18nJbzOzZ5VCfQHqu5Piah.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70fa3f79c1af75cd44c03adc846a0b45/fc_h600_w800/36F3gQiI4rM2sBI4nxP4U1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c034391103587ad73689941f73b53394/fc_h600_w800/6avBMi55UD7mMb64ol1AtR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c98448625620564605723d1ea0b7c52/fc_h600_w800/2HS5I1FdEBiWC4qtl8dw1k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a48e152e256d0b6ccede23f1fae778ef/fc_h600_w800/2B4SzY2vU6WMomEGJ83WaG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af8b4ed8a96949709b49a3712d0e5352/fc_h600_w800/10y2BJZPAl15DfLo6yIXZh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b6725bc3f9bda2748d9fd98cfd3cd0a/fc_h600_w800/1rP0WKulJlmuqyluFllDsJ.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7DVYG 10075713 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-strasswalchen-G7DVYG 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:03:04.629996Z 2025-03-26T11:03:04Z 2025-12-10T15:03:03Z 5204 Straßwalchen 1 Vöcklabruck false 288000 0 true EUR 51.03 2 1 12 true 2025 35 B 0.73 A Perfekt für Anleger! 2-Zimmer Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top06 - 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 51,03 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,22 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db475bc48e6df759dc8a5e093f9286a/fc_h600_w800/Wc4WRDkhm4HUyKCrpKxTN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51c977c5911805728c685944e6d0d807/fc_h600_w800/2qde5ZcJJZNylDGl8YoNNP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e468c99bc5648551a2f7dad029bec74/fc_h600_w800/Q0LPCCSN7U8eRL5IWnkuV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/373ed0f3ca8344c9c263c4448e091ff0/fc_h600_w800/30ub7b3bhjg9oWmyfxJEO4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1143af99bd1928ed331d457368b7f37/fc_h600_w800/iGWJX13UGL94s3KrGxG5Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a5ccc9d83dab49fdaf50e0958dd1a6f/fc_h600_w800/6YGwvdwHHMO0x24OQhwIPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83a9790c5b72839c8f6925163da2e295/fc_h600_w800/1fRUmuYdOxGerPJoQwgamY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41a644f9904ba7add635aeeb9c319ac0/fc_h600_w800/2YHuLqWFYa0KgdFTcAGc1v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70d108a50e5dfa2fbb4670793d5f1205/fc_h600_w800/4LexSEb0hWoVEz1onDvWVH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f479140d3226f4f4f4ecd56f72731ab7/fc_h600_w800/5Xw8gCxTrdDPTFbd0ClAQU.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7DVYD 10075714 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-anleger-2-zimmer-wohnung-in-strasswalchen-G7DVYD 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:03:02.982469Z 2025-03-26T11:03:02Z 2025-12-10T15:03:04Z 5204 Straßwalchen 0 Vöcklabruck false 298000 0 true EUR 48.78 2 1 26 12 true 2025 35 B 0.73 A NEU! 2-Zimmer Gartenglück in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>H-Top 02 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 48,78 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Terrassen</li> <li>Ca. 26,00 m² Privatgarten </li> <li>Ca. 3,49 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25579d8f22d92bbb4ce23bd6d40145e6/fc_h600_w800/25agbtgSiYDohPtxXrqkcc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366bb4b4c6950a8d93b211a554e03bfc/fc_h600_w800/36oHE1bVBQRhur9lq8SCK9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da8aebaa92bbf8228f118dab82b0f689/fc_h600_w800/1btEStZzhKTcQKVQ1epb3F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/066b95860df479f740bce1fed74fc19a/fc_h600_w800/2kzgrFSaemcmpVnC5TM4BG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf764e23b9ff624e2c209f2a8e398e9a/fc_h600_w800/NCm8fLqCZOs0koNmovFbo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029bf3ea562e0753c3a28ff8d6cb8020/fc_h600_w800/7LnrmcG4Avbya11w0Ard9a.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7CKFV 10074315 https://immo.sn.at/immobilien/neu-2-zimmer-gartenglueck-in-strasswalchen-G7CKFV 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:32:53.828532Z 2025-03-25T15:32:53Z 2025-12-10T15:03:03Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 508855.2 424046 0 true EUR 86.54 29 79 true 2025 49 0.7 Attraktive Gewerbefläche in Wals! - Individuelle und flexible Planung möglich! <p>Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue <br /> 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie <strong>attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß </strong>in bewährter Massivbauweise.</p> <p>Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! <strong>Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. </strong><br /> Individuelle und flexible Planung möglich. </p> <p> </p> <p><strong>Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.</strong></p> <p><strong>Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!<br /> Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:</strong></p> <p><u><strong>Gewerbefläche B2</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 86,54 m² Nutzfläche</li> <li>Ca. 29,00 m² Terrasse</li> <li>Ca. 79,00 m² Garten </li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m²<br />  </li> <li><strong>Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! </strong></li> <li>7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Fahrradabstellbereiche</li> <li>öffentlicher Kinderspielplatz </li> <li>Lift</li> <li>HWB 49, fGEE 0,70</li> <li>Hochwertige Bauweise</li> <li>Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>PVC Bodenbeläge (Laminat)</li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrassen mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Oberflächenfertige Ausstattung </li> </ul> <p><strong>Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:</strong></p> <ul> <li>Ärzte und medizinische Berufe</li> <li>Friseur, Yoga/Pilatesstudio</li> <li>Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721c79e77e050c10b3c1b4334e8cafd3/fc_h600_w800/5dSyWCz2ct1TzakHe5mHqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2fc8ce0a10609fddf53a1e006d5a8df/fc_h600_w800/5o5Hq8xe8ZzcwXpio4vBwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a1c200498e91ad0ad3ce65d243e5508/fc_h600_w800/7aWvxfpSucEUmEc59YEea8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ba699757f82a05a3e802bb0b2b9b558/fc_h600_w800/6da7NLbM2X6DU09IX6VHmP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010bff40c88744a5a6391484aea5f7c0/fc_h600_w800/4MfQvsio8Yt4myxZe9tvBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6df7396ab9b01814f9d086a5c115f8/fc_h600_w800/zsfSDRu3OnTamvNvoYczL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6867c162fb9c8350de85007ad92094f6/fc_h600_w800/cRl7EPwcw3H4Ba6huzwHa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df78a0062b7047139b5ee6ccfd60f0a6/fc_h600_w800/29se3IqZQFa7cDFU7jR9NP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5fe97cac93cf0ddb79c515a97c29ef9/fc_h600_w800/5jvwRehvB45K3vScveuuMj.jpg true GHKN82 10340909 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeflaeche-in-wals-individuelle-und-flexible-planung-moeglich-GHKN82 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:32:53.500272Z 2025-09-09T14:32:53Z 2025-12-10T15:03:04Z 83395 Freilassing 0 false 295000 0 true EUR 54.47 2 1 19 14.78 SOFORT EINZIEHEN! Neue 2-Zimmer Gartenwohnung in Freilassing! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.<br /> <strong>Rieschen - ANNO 1350 -</strong></p> <ul> <li>2-Zi. Wohnung mit ca. 54,47 m² (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Terrasse mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² Garten </li> <li>zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-</li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Komfortable Aufzugsanlage </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li> <li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> <li>BEZUGSFERTIG! </li> <li>Attraktiver Steuervorteil für Anleger - Top Rendite  </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49c4a93db53fb92299eb2236088430f9/fc_h600_w800/4RJhex6xVLk0jV9AuzDnAa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34aab701676416da83577a72c23647da/fc_h600_w800/2XAYXggNVogSHNx8DjCMn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84d51c6287c36e0699a84e57ac925110/fc_h600_w800/5eRdCKOC7vAQMapStUbRlG.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eced349b756d9635d8fb23588408ac7/fc_h600_w800/2yjqAP230TWed5EvevXjcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7da9ca0af5fe0f78fc3dd5882c27242e/fc_h600_w800/6IgQ7Yc3Zr699Cwhw18V09.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/950ff930da75d44c5b169d775d2a64f4/fc_h600_w800/6MDm5uxgEZPJItXb5sUA6Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41622eafdfb358b3866f2c34bcd0727f/fc_h600_w800/76GrhF1tx4LR5Cwcc2z6nV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9f150726a828eb6f609c52d03784e83/fc_h600_w800/SR9vqhbzBQOw2rtKWX8gU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9424022de101308718c4008c7b6a227/fc_h600_w800/77f9oyAguudRzddfCqJzm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/329c0e2fa95bc511f0a6e3d37594d0e5/fc_h600_w800/7BI3AZmwXUVA874gTVG8z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d93fae4917a5c3659f0f44ff149a6f8/fc_h600_w800/3Fl74tBJoq4YkB3YbkVoOD.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/o5hQo9zGTb0 true FY4TZF 9824375 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-neue-2-zimmer-gartenwohnung-in-freilassing-FY4TZF 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:03:01.227102Z 2024-11-05T15:03:01Z 2025-12-10T15:03:02Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 418000 0 true EUR 67.99 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>F-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 67,99 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3ebd3b0bebe29f5bffd2f893dbadc6/fc_h600_w800/6VrVgB078TEVeJStPCDKV6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/173f396831702370fe106b5ee636fb1c/fc_h600_w800/PcBqQm0KBCYICtgM0ljka.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30266a5d3838786a9a4eac2f66e86ca2/fc_h600_w800/36Fwy3smDnoIYBbSLrCeuA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf760a4c6733cadc5a64d10513e6606b/fc_h600_w800/QlTtEOCUC09rwPrUwnmxW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dae4fea5b1ea996c6378af3bf338a4ca/fc_h600_w800/5zfQFn6VwFKe3Yjggs92EC.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7C9ZZ 10074112 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-begehrter-lage-von-strasswalchen-G7C9ZZ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:33:07.162771Z 2025-03-25T13:33:07Z 2025-12-10T15:03:02Z 5071 Wals-Siezenheim 2 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 2024 26 B 0.72 A Neue 2-Zimmer Baurechtswohnungen in Wals! <p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p> <p><strong>Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.</strong></p> <p><em><strong>Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für unsere Musterwohnung!</strong></em><br />  </p> <ul> <li>2-Zimmer Baurechtseigentumswohnungen</li> <li>Wohnflächen von ca. 45 m² </li> <li>Loggia mit Betonsteinplatten <ul> <li>südseitig, geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li> </ul> </li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Zahlreiche Besucherstellplätze </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Vinylboden in Eichendekor</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung! </li> <li><span style="color:#e74c3c;"><strong>Neue Wohnbauförderung möglich! </strong></span></li> </ul> <p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)</strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br /> Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br /> Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br /> Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br /> Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</p><p>Top 4: 44,75 m² 227.160,00 € aktiv<br>Top 6: 44,75 m² 248.000,00 € aktiv<br>Top 15: 44,75 m² 248.000,00 € aktiv<br>Top 16: 44,67 m² 228.000,00 € aktiv<br>Top 17: 44,75 m² 227.160,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cbd2ade108e3bc36e128a99736f231a/fc_h600_w800/5avugOQai4ghghxmORvdxt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55ea10d0d05b0daa2a31b3c16882b235/fc_h600_w800/7hj1bnf9BbrrSO6Pgtgy2z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c35d5b9e632d5f215f0e773ea04f285d/fc_h600_w800/yVWxosJUbAFdgE2qbO3io.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1d44cd5e094c5cd499870779b700294/fc_h600_w800/6zIkAZFjGoLvUMuIrlt1ku.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55701690db15c61dd689a87490f08d70/fc_h600_w800/32uuKBKm3KBA0rXDyCL3Dn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97cf97cdf3c008109bd9688ce48b193d/fc_h600_w800/1m0PJcFAmNI7QAzH381xUX.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ee1a525508d893c667f06a07d5452eb/fc_h600_w800/49LQZr9T6IC2LrUoDnMwyp.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff5ab2c16142777108a76b272510b2db/fc_h600_w800/5Jon58Mdr1Lj8fWT3RrJn9.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a998dbd0fa5480f6eac8e6566081ed7/fc_h600_w800/4cxHuFUfx4G9YUBWf26w4U.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9cf4d2a5fda87c79cacc506f0203523/fc_h600_w800/1kcpOF7biMdJSmhTcgfkaH.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e9390301fd1f8c908f07d007677b8c9/fc_h600_w800/3dMMeQB3ZSrpSJ0Rx5vQhR.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52c9053a60599c93522f245e2d45bf2d/fc_h600_w800/7B1gDQ9nDI4Grnifs9lNFH.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3d7afa52ad4df6ca3561453fdeaa687/fc_h600_w800/4Xt6DT6yWfb8x7lXKJ6So6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d4b65de8c2abca365fb777c38f57662/fc_h600_w800/6nXLq9ScV6y9MxZYO77r6Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91c523b0b0a12dd261941a4ae88c7f89/fc_h600_w800/l3rsEev1ep2r09DZvO8dl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2171dba8a4fc480302e58ae3e22ebfe6/fc_h600_w800/7yuHpIsfsL9V3IEPwK3Mwc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55ac63cc4f835cd7183a0dbb7d242390/fc_h600_w800/77wOAx10qW6olwthuDUD8C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31a53ed9b06607ea66644e4d89c4ec4e/fc_h600_w800/3AogDyRTOjOV3yOSe8at5a.jpg image/jpeg 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https://storage.justimmo.at/thumb/c0361ae1899f3df1bf06033b611efaf3/fc_h600_w800/1b4CIgiDLQ7BEuUXJEEJ1h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c16f1486e3bf587d62c9f32c4f5243b2/fc_h600_w800/6siN9vH8ZraSvCnyzQwdZQ.jpg Video-Besichtigung 2-Zimmer Wohnung text/uri-list https://youtube.com/shorts/Ck07XGFCUHc?feature=share Video-Besichtigung - Musterwohnung text/uri-list https://youtube.com/shorts/d3Pv4CV1q5Y true FW6GGW 9728200 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-baurechtswohnungen-in-wals-FW6GGW 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:05:33.989814Z 2024-09-24T12:05:33Z 2025-12-10T14:33:04Z 5204 Straßwalchen 0 Vöcklabruck false 298000 0 true EUR 51.1 2 1 28 12 true 2025 35 B 0.73 A Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top03 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 51,10 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Terrasse </li> <li>Ca. 28,00 m² Privatgarten </li> <li>Ca. 3,01 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2820df26a4695d12780e548a79fb3d5/fc_h600_w800/4qPneADrVS2ZQkV2CbzKjz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e954e50ce64ed7ffc1dfcb6ad72bcf7/fc_h600_w800/46aaHKGN4YwFV5T4o86YgZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72999b4a8cebd1fc1c95eebe815e6ecf/fc_h600_w800/ayyIU4AOCX1c9fcV9TDId.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a721cc88c7da4229f1eb37d32967a4e/fc_h600_w800/1SNdgojdXi5PxV8c2hGkjd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5709dcdcc072f4514831d9b2b0b979f7/fc_h600_w800/4tsNlVr76sMjph0g8Dig1R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b9710ffc28fd819dadddaccef13e1c7/fc_h600_w800/2Hr7jtDUejH7Fn3HjBr9dY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd2d2fd0ce2bca79d2c89a37c11781dd/fc_h600_w800/3PrcND8BHKtbjZQZkqXEUp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06046e5f959d5744e7301d10857272b2/fc_h600_w800/7jBzS6ZZL09K9rcwNhyZ87.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6889e254487df8379b05084da919fb57/fc_h600_w800/6BBa9hk0B7TJpkuPlTeOUi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f47247556c8b811ddcd18efdeac2f8d/fc_h600_w800/2S4l0jKatTLK8LDnEhU6on.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true GB6VZV 10167505 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-wohnung-mit-garten-in-strasswalchen-GB6VZV 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:32:41.764747Z 2025-05-20T09:32:41Z 2025-12-10T15:03:03Z 5071 Wals-Siezenheim 2 Salzburg-Umgebung false 227160 0 true EUR 44.75 2 1 1 13.5 true 2024 26 B 0.72 A Wals! Leistbare 2-Zi. "Starter" Wohnung mit Wohnbauförderung! <p><strong><span><span><span><span>Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für unsere Musterwohnung!</span></span></span></span></strong></p> <p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p> <p><strong>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung!</strong></p> <p><strong>Kaufpreis: € 227.160,- zuzüglich einem Tiefgaragenabstellplatz a`€ 20.840,-</strong></p> <ul> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche</li> <li>13,50 m² Loggia mit Betonsteinplatten</li> <li>Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li>3,36 m² Keller</li> <li>Lift </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Vinylboden in Eichendekor</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li><strong>JETZT MIT NEUER WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></li> </ul> <p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)<br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br /> Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br /> Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br /> Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br /> Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bc76e575e22a7dca875276388493b97/fc_h600_w800/OkWvh8sHTy8ZuBNPm9szz.jpg Wohnen mit Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb7dec625b864204dbdcede26f80019e/fc_h600_w800/2VfhcWJyeOtDVQaI48ARZF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50074a5b19aafff90dc5cb313beaca8f/fc_h600_w800/2OYU4nidS96DpyYV31LdaW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f097d23a89c69adbcb2d0ac6b310aefb/fc_h600_w800/GyGJzloY1gC2cnwXhYM2L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9d92b13b4ba5d5aa238c9016925a516/fc_h600_w800/UuEMcOY5GkpHdQd3L7UPi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fcd51f8c69f0e9019cd46d41baf6ee4/fc_h600_w800/3gpnKYgmChX70yX0KUG5lb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad22b64db04c3c71aa55e82e7c4f52e3/fc_h600_w800/6d2OFL1mzGdxQ3AMbLVqgv.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ebd8eaa6547053c004a1d618aecbae4/fc_h600_w800/2gKchtTFGkt3ssPm3cOwWN.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e56b822dcda0588780f2f7e52ca8e0a/fc_h600_w800/chiycK0vhdYb3iigLSPEH.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da245c288549a47378f8f992422de067/fc_h600_w800/4yRDr6rxEqZycwAAz2POfW.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6856db934e3dd7394ab7df1dab206293/fc_h600_w800/59TgJxdiHH1W6JdwzkxrFp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fc1763487b0fc7b9fc7af401a1d4d37/fc_h600_w800/1RfarL4DqGRM6PSl3R9wa2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96c9875b5821cc6695b805932adf4900/fc_h600_w800/1MPCF8mcoSubUqjWocUkkd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca84c20101f67b584a6204a6467b3728/fc_h600_w800/3zjQvbeqXXPel2SeIlLFLo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4e9d6413d1f453c5ce5c20a5e69917b/fc_h600_w800/1t8sXncWhRiSi9jPedZPXb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b9b87e4b3d49d3d4982b19a13f4bcc0/fc_h600_w800/548UXCGsHb9L86CzJo3G8y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/891584ffeafac79768b32fbfd1962d9e/fc_h600_w800/1YVlCyDFIK7qsje15loGT0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c3459b301f037a86b746219b52c54ef/fc_h600_w800/5lgwUpuEkM0f43Zda68mqj.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/Ck07XGFCUHc?feature=share Musterwohnung Besichtigen text/uri-list https://youtube.com/shorts/d3Pv4CV1q5Y true FW556R 9725868 https://immo.sn.at/immobilien/wals-leistbare-2-zi-starter-wohnung-mit-wohnbaufoerderung-FW556R 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:05:01.0807Z 2024-09-23T09:05:01Z 2025-12-10T15:03:04Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 518000 0 true EUR 91.19 4 1 2 26 true 2024 31 0.71 Dachterrassen-Wohnung mit 4-Zimmern im idyllischen und leistbaren Bürmoos! <p>Eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Einfamilienhäusern, Wald, Natur und grünen Wiesen geprägt ist, entsteht hier Ihre neue, lichtdurchflutete <strong>4-Zimmer Eigentumswohnung</strong>, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie sonnige Momente auf der aussichtsreichen Dachterrasse und lassen Sie Ihre Seele ruhig baumeln. Die schlüsselfertige Ausstattung, eine Tiefgarage, PKW- Freiplätze sowie ein Lift runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.  </p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></p> <ul> <li><strong>4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung -Top 09 </strong></li> <li>Ca. 91,19 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 26,00 m² Dachterrasse </li> <li>Ca. 5,04 m² Kellerabteil</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>Parkettböden in Eiche Natur</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Balkonterrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro'' </li> <li>Hohe Wohnbauförderung möglich</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d79e13374df2ae7554f3c5d534804ac/fc_h600_w800/29sjEunlrohQVZD2FVe278.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c7ecedd1d0ded2852f93e55abbe8ac5/fc_h600_w800/3a37WjyX0JjOW0nSGebUqp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5903204281e25b0d30918347cb0be4b/fc_h600_w800/6AxyKMMVJnryMGrAdP59Dd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea956f46c33aacf6a108f5ee6015ca46/fc_h600_w800/3hgwAkpCHGtqiVOFAsnbdj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5613db5f4fa46e47664b1ccd24833102/fc_h600_w800/1yXMCZr9rhTOHIe1yFUCLC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/743824bf6cef1e40ef89cc2abd949dd2/fc_h600_w800/6vO7zB4pXombYgNAi8UXL3.jpg true FWQTNC 9751633 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassen-wohnung-mit-4-zimmern-im-idyllischen-und-leistbaren-buermoos-FWQTNC 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T07:33:17.530648Z 2024-10-07T06:33:17Z 2025-12-10T15:03:04Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 199000 0 true EUR 382 382 m² BAUPARZELLE NÄHE OBERTRUM - Baubewilligung für eine Doppelhaushälfte! <p><em><strong>Erschließung/Aufschließung:</strong></em></p> <ul> <li><strong>Abwasser: </strong>mittels Gemeindekanal (RHV-Trumerseen)</li> <li><strong>Oberflächen/Festwässerbeseitigung: </strong>mittels bestehendem Regenwasserkanal und analog vorliegendem Entwässerungskonzept Ing. Egger, 5151 Nußdorf vom 29.09.2022</li> <li><strong>Trinkwasser:</strong> mittels Gemeindewasserleitung</li> <li><strong>Strom, Kabel TV, Internet: </strong>Salzburg AG</li> </ul> <p>Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Privatstraße (GST 3808/1, 56320 Waldprechting). </p> <p><strong><em>Sonstige Eckdaten:</em></strong></p> <ul> <li>Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag udgl.</li> <li>Baufluchtlinie zur Erschließungsstraße 3 m und zur L101 (Mattseer Landesstraße) 10 m</li> <li>Bauliche Ausnutzbarkeit lt. Bebauungsplan (<strong>GFZ 0,5</strong>, entspricht ca. <strong>145 m² Gesamtnettowohnfläche</strong>, ohne Keller, Terrassen, Balkone,....)</li> <li>Bauhöhe (ohne Nebengebäude): lt. Bauplatzerklärung </li> <li>Bauweise: offene Bauweise</li> <li>Nutzung: Wohnzwecke lt. EW</li> <li>Flächenwidmung: EW/L lt. Flächenwidmungsplan</li> <li>Grundbuch: siehe Grundbuchauszug</li> </ul> <p><strong>Baubewilligung für eine Doppelhaushälfte vorhanden.</strong></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#ff0000;">Optimale Zielgruppen wären daher zwei „Familien“ oder „Käuferparteien“ die gemeinschaftlich auf den beiden Teilgrundstücken (1+2) ein Doppelhausprojekt realisieren möchten. (Ein Teilgrundstück ist bereits verkauft)</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#ff0000;">Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte könnte bis zu ca. 142 m² betragen, kann aber natürlich, auf Bedarf, auch kleiner ausgeführt werden,…Realgeteiltes Grundstück mit ca. 382m²</span></span></span></span></span><br />  </p> <p><strong>Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!</strong><br />  </p> <p><strong>Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!</strong></p> <p><strong>Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! </strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <3.500m<br />Schule <3.000m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a481e7a01f8f9728ed0b77e51b74384f/fc_h600_w800/4iDyELTl6Gg8YdFmH8laKv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ed06f4b17d063050b82e77cd4090fde/fc_h600_w800/1y0gQP5GnFJujcc3EnYUx1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70c7c7b34cf1c07ab2ca621c0facc82d/fc_h600_w800/7fYXRkZAQuCwa1b4Z9gM0t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2d811b37a3ac9fc0c3339278d4f3027/fc_h600_w800/T6LNLw44AiEN1Dsb1Qzwb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb42f3d79c90e5391f0b82e88fc9398/fc_h600_w800/2FHzUTNdWFOkRIoLIz3PAu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c2d9f8338704341d38fe3195827e62c/fc_h600_w800/1QCiQ6E5A8rky2bcGcvEGw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f135b72fc7b01190df4aa973c268f415/fc_h600_w800/hyPAmRE7Jdar5tNsfgMvd.jpg true FKYJV8 9370392 https://immo.sn.at/immobilien/382-m2-bauparzelle-naehe-obertrum-baubewilligung-fuer-eine-doppelhaushaelfte-FKYJV8 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:36:14.308028Z 2024-04-18T12:36:14Z 2025-12-10T15:03:02Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 40000 0 true EUR 75 75 2024 31 0.77 Gemüsegarten / Schrebergarten in Salzburg-Aigen! <p>Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als <strong>Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten</strong> geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten.</p> <ul> <li>Ca. 75 m² Kleingartengrundstück </li> <li>REALEIGENTUM</li> <li>Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden </li> <li>Komplett eingezäunt mit Gartentüre</li> <li>Wiese eingesät inklusive Baum</li> <li>Zufahrt vorhanden </li> <li>Kaufpreis € 40.000,-</li> </ul> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e13695495a3621e6a07d0fda9788e0/fc_h600_w800/7hlnkB04UQYym336rNYP6G.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bb70ce5faede866a92251d52159c3e1/fc_h600_w800/4Z4Z9Z6BgQPLjKnA4F2Qx1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eac1a515358f78f222c7494144f3087b/fc_h600_w800/15QPx766gm3MktwzGidfU2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a77c4d0bc8e7241279759805774c45ca/fc_h600_w800/7MJzUpcYzTMfIY27pJId1N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d05035476435fd03e51092d0737fd0ff/fc_h600_w800/3d6BZqguSbjF4WQoVKa5MM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa1a815274180acb00ebe6a33418de98/fc_h600_w800/2eTrem4QaHfQOcWh3o1KES.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f2b6fe6e722037ef430b5d50e8c4ff8/fc_h600_w800/r1KJb6MQ922VJdS4W7YsW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/216acacf99ecdf05e8868e5e4dde6de6/fc_h600_w800/6UrkANW5URgUTnHySiSAaP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37ba6d77ec6191a9304777caf9f49b29/fc_h600_w800/2idfcdWMHSBk8qx3cM2syn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bee998b4ce08b9878715d5e56c1e211/fc_h600_w800/2SaSOLf34d2mLQPJAL08X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84972850176247e27016637111f4af77/fc_h600_w800/3MBunc9hVLw0MTLC9NTCj0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d81bf4b1c7fc6212652fb4c5cb45279/fc_h600_w800/22YoED4E9C1X3hPnKjsl2W.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2711d1564f8fcc1e404ee5cd5af1e42/fc_h600_w800/6775SnxSv2ztMTWKD6iRLu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2373030ee76e744e7b20af6455a1fdba/fc_h600_w800/737WPHx8I70BF0QbPCkYOp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8952433a3d90e344a8cefd09a5ea8b15/fc_h600_w800/j9SHO9ImRNVMfCFcybPhH.jpg true FG377Q 9231921 https://immo.sn.at/immobilien/gemuesegarten-schrebergarten-in-salzburg-aigen-FG377Q 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:36:14.307824Z 2024-04-18T12:36:14Z 2025-12-10T15:03:02Z 5204 Straßwalchen 1 Vöcklabruck false 315600 263000 0 true EUR 48.78 2 1 12 true 2025 35 B 0.73 A Perfekt für Anleger! 2-Zimmer Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>H-Top 06 - 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 48,78 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,36 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li>Fertigstellung Herbst 2026!</li> <li>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</li> <li><strong>Perfekt als Kapitalanlage! </strong></li> <li><strong>Viktoria - Vermietungsservice inklusive!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366bb4b4c6950a8d93b211a554e03bfc/fc_h600_w800/36oHE1bVBQRhur9lq8SCK9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25579d8f22d92bbb4ce23bd6d40145e6/fc_h600_w800/25agbtgSiYDohPtxXrqkcc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc45aa1c34462027711a25a9b2af51bb/fc_h600_w800/4R1l9hqAK9zwBByjYMeTcl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3e5d725f2afdb74a56684b0ceba9d7c/fc_h600_w800/5XVRgXN9BTNL8uwOamXyrs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ba9a4bffbb77de4247c9258b4162b40/fc_h600_w800/4hwOxz60NvMN2rmjSweskP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7989b936140de8602bc0d138b47415ca/fc_h600_w800/1FP9QIE52MHeWAvYa8atzF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0aa337a0128d084dc7b9040e650ef1/fc_h600_w800/6nmAgKX8RS0JjiFOsQFjUH.jpg true GF6Q9Y 10269839 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-anleger-2-zimmer-wohnung-in-strasswalchen-GF6Q9Y 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:32:40.601521Z 2025-07-24T10:32:40Z 2025-12-10T15:03:04Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 428000 0 true EUR 68.18 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Wohnen mit Stil: Traumhafte 3-Zimmer-DG-Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>G-Top 06 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 68,18 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5da3064668408f75a0b3c40923baf43f/fc_h600_w800/1JB8naOtzIBJXXvViXhFaf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24b46c630c2ba0784216407f7b8d0ba5/fc_h600_w800/2APg6gCQOHp4ux7OlVKZ54.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/440dd09db7f8be91c8b8516687ea3ae9/fc_h600_w800/Tp7ylb68YxmVKWCevoCsx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e36653c1abf54df216223f8655faeb71/fc_h600_w800/4yqSEEIAaDgEagbE5vgV26.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4e7dad7844f9089826178abf6720232/fc_h600_w800/17HGQYYUe9yHZSW4vFTZNJ.jpg true GF6PN7 10269752 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-stil-traumhafte-3-zimmer-dg-wohnung-in-strasswalchen-GF6PN7 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:32:52.961102Z 2025-07-24T09:32:52Z 2025-12-10T15:03:03Z 5204 Straßwalchen 0 Vöcklabruck false 298000 0 true EUR 48.86 2 1 26 12 true 2025 35 B 0.73 A NEU! 2-Zimmer-Gartenidylle in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>H-Top 03 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 48,86 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Terrassen</li> <li>Ca. 26,00 m² Privatgarten </li> <li>Ca. 3,36 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25579d8f22d92bbb4ce23bd6d40145e6/fc_h600_w800/25agbtgSiYDohPtxXrqkcc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366bb4b4c6950a8d93b211a554e03bfc/fc_h600_w800/36oHE1bVBQRhur9lq8SCK9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b23055fd399f7f3a8ac28305be4955/fc_h600_w800/1yREegl90b0fNnCXudo8S1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0c73de3920123eadc623037cef81330/fc_h600_w800/s5Iiu79JxgHDyKqiQIesY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6b98ff83b37bb58c4a34a77c35cf027/fc_h600_w800/5ZMW44K1vhmq9pGfKCc4p9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2436f22324c1b800b98515c0a14585e3/fc_h600_w800/28shB9RSInF0CBRwxt9NCK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab10e7a651d18f63399397ae2b6d4b35/fc_h600_w800/3WOORaJGAb19q6LGtElwUp.jpg true GF6PN6 10269751 https://immo.sn.at/immobilien/neu-2-zimmer-gartenidylle-in-strasswalchen-GF6PN6 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:32:52.95472Z 2025-07-24T09:32:52Z 2025-12-10T15:03:04Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 418000 0 true EUR 67.94 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Neue 68 m² Dachgeschosswohnung – Erstbezug in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>G-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 67,94 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11b64e3c5f07b7202443a470afe6b86d/fc_h600_w800/6YPaM4FOSAsqgTXNM3gw1g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/190cc53c2dac92f0d2565bbc2868b991/fc_h600_w800/2LL8pCE3qQnZpu4MlHbXq8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115e05263e420945160fddec69db7b0a/fc_h600_w800/6qrrTssAHt01tn6MXCiyta.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4294e6949919e214c5472c64cd897ef1/fc_h600_w800/5tDYRbuR6BUFkLthEDDpdK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c65b6a6f4392cadd6418c61f41680f0f/fc_h600_w800/3SilOfMetmkg9dQO8v1a6u.jpg true GF6P7V 10269707 https://immo.sn.at/immobilien/neue-68-m2-dachgeschosswohnung-erstbezug-in-strasswalchen-GF6P7V 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:02:57.548578Z 2025-07-24T09:02:57Z 2025-12-10T15:03:04Z 5204 Straßwalchen 1 Vöcklabruck false 288000 0 true EUR 51.1 2 1 12 true 2025 35 B 0.73 A Wohlfühl-Zuhause mit Balkon – 2-Zimmer-Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top07 - 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 51,10 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,22 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1373fa88d0937eecd9f25dd0ea6b0ccc/fc_h600_w800/1HIDbD9oH9TQ1s5EyZ5Z28.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57f322a4aa6a6ebc5904c8d33618689c/fc_h600_w800/WnOnKd821md5eGWLMvRW2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf99e52868285f60a8917cf5e091c966/fc_h600_w800/4ONiZySVwUqYQnx8EnQpGp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8b56a14919ef868e49560bcaffb3a2f/fc_h600_w800/4lLGLoGR9H2YuV7fvUWls2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42566dfac7431ba500255e3a6e6c1534/fc_h600_w800/7edQVFSmriGDKv3hVkQs8V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f6c61a52e3ece2f04ec33486f73734f/fc_h600_w800/1HbdoQlPrW72pOcNLeLloZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94316c02f5676e765cac3aa7ced0cce8/fc_h600_w800/2ctUZWElMNxPtzsEdwSJLY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5327954f085c56db29856abdcea56b8/fc_h600_w800/6bsV93pDBLKgqX5eRblpEC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a365d4394a209047f7e63e156900965f/fc_h600_w800/67QfwedVL6atIY8UVntfaz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da946c25938d39528958e628be753719/fc_h600_w800/46IqDoZxE4gqOaFmQHTk1o.jpg true GF6NCJ 10269686 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehl-zuhause-mit-balkon-2-zimmer-wohnung-in-strasswalchen-GF6NCJ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:32:56.573632Z 2025-07-24T08:32:56Z 2025-12-10T15:03:04Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 428000 0 true EUR 68.23 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Stylische 3-Zimmer-DG-Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>F-Top 06 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 68,23 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3ebd3b0bebe29f5bffd2f893dbadc6/fc_h600_w800/6VrVgB078TEVeJStPCDKV6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6834e112ce68cbb483ee70dffd023df0/fc_h600_w800/2OwPVZ6NUxssp9LJKRxYxJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b8e67926a947e38a8163e93e012b6cf/fc_h600_w800/5T1WrLVfSirCY4DCdR9sZI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eab26e2c9efc8f68fccef5df1045c0c/fc_h600_w800/Yctb5aBacPFEuy0QWoQz7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81761403abcfed91158f5939f99f1c9d/fc_h600_w800/1x1BODjLCuHavpm1BFlVO7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9a9d18e012d62fae2fd3cc6bc56ac81/fc_h600_w800/2L0MpI7nNYAWeCO2ytdQhm.jpg true GF6NCK 10269684 https://immo.sn.at/immobilien/stylische-3-zimmer-dg-wohnung-in-strasswalchen-GF6NCK 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:32:56.573466Z 2025-07-24T08:32:56Z 2025-12-10T15:03:03Z 5204 Straßwalchen 2 Vöcklabruck false 438000 0 true EUR 71.09 3 1 13 true 2025 35 B 0.73 A Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Straßwalchen – Wohnen mit Genuss! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 71,09 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 13,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec315580b032ec44844e3cafe0e13ef0/fc_h600_w800/3O92djOmKPV88F3n5GSpxg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1f16ffcc9b594f9a837f3976b12aa67/fc_h600_w800/4ImnaXhck8QKDNqjv5HqOt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5b2db294e913373449358aac1449f08/fc_h600_w800/2L7YjpJ3ETFBkT3AGMwrKk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6c0ce0ff5592a11425bdb4f82bddb91/fc_h600_w800/35n0dFjOIOMkoct4Xd08mL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/476590efd46d9bb7ed9d0bf59e746a77/fc_h600_w800/44yB42m8nd26TgcFKxdpWo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49fe970bef79b2ff37250bef4f38243f/fc_h600_w800/5kYWrdFaDelo9GFlHmIjmS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f9be2f9be5e376e0bd1e42350cdb00/fc_h600_w800/2PMGiZob7ZRrGarTPRZrRs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eda897b79c4156a93c71f32d51c9917/fc_h600_w800/4hfajyRpbxSP5GNRXyKk2j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65abd6e3a9598e191ac61434d669be22/fc_h600_w800/2iTPTNqF0SN7mgP13heZ7p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60a80ce978006a7d43bb37f424fad290/fc_h600_w800/6SxLgK1kwXbK0PQzg1t98D.jpg true GF6KQW 10269640 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-strasswalchen-wohnen-mit-genuss-GF6KQW 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T09:02:51.369182Z 2025-07-24T08:02:51Z 2025-12-10T15:03:03Z 5071 Wals-Siezenheim 2 Salzburg-Umgebung false 248000 0 true EUR 44.75 2 1 1 13.5 true 2024 26 B 0.72 A Praktische 2-Zimmer Wohnung im Baurecht in Wals! <p><em><strong><span><span><span><span>Lassen Sie sich inspirieren – unsere Musterwohnung erwartet Sie.</span></span></span></span></strong></em></p> <p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p> <p><strong>Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.</strong></p> <p><strong>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung!</strong></p> <ul> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,75 m² Wohnfläche</li> <li>13,50 m² Loggia mit Betonsteinplatten</li> <li>Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li>3,71 m² Keller</li> <li>Lift </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Vinylboden in Eichendekor</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li> <p><strong>JETZT MIT NEUER WOHNBAUFÖRDERUNG!</strong></p> </li> </ul> <p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)<br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br /> Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br /> Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br /> Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br /> Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d101f98c4b583afb487e773e8e8c57a/fc_h600_w800/2dYdoKfHYcQmDvga5Ruq6N.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6130ca88dee9952eaaf20d52d001a495/fc_h600_w800/5a8LQCC6oReJZAPLoEhA34.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/223ab9388be7f32f1c2f89df15672113/fc_h600_w800/5nt9q3xUgEiesGzdHhQmfk.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5190abb40c11f52b625afe51fb0a74e5/fc_h600_w800/3Du8Rgzs37l6pggjrD21xC.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/095750eab64e76384d16a444a5ac6191/fc_h600_w800/19b9DYMM1nWN4KfO5NEgGV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab2906effc9078faee8c577ab3d9bfc7/fc_h600_w800/76kVbWbeGua7MjtvFCwVgB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65bda26d233d907c88264fa9b093e8df/fc_h600_w800/53ovTND9oLlm0aOf9pHJxN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a5759854ff7e52ac999d860da4441f0/fc_h600_w800/ROL292DLmFlNBCDchVZ7X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26bf3f6da57ff52df6a7906666bd4850/fc_h600_w800/5u0jLiUnaZGVWAiiyfcx4L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0347c7b5fa4f63c1846a6674315fdf3a/fc_h600_w800/bH6JQdZxOOJRZJz0dT9tG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23219fe5f07f082351558e95bd79de6d/fc_h600_w800/2NH66rXEJrcxROodTAaZni.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89317e0a36217f7b4b035ace86f5809b/fc_h600_w800/3Mv7w5KhQZioUhGvYtvycd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51d87b64cb26fc1dc88e0336eb59b47f/fc_h600_w800/7IulYT71PcMu395CxiV68o.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/Ck07XGFCUHc?feature=share Musterwohnung Besichtigen text/uri-list https://youtube.com/shorts/d3Pv4CV1q5Y true GF6KHH 10269423 https://immo.sn.at/immobilien/praktische-2-zimmer-wohnung-im-baurecht-in-wals-GF6KHH 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T07:32:46.131443Z 2025-07-24T06:32:46Z 2025-12-10T15:03:03Z 83395 Freilassing 1 false 498000 0 true EUR 107.14 3 1 2 3.61 SOFORT EINZIEHEN! 107 m² Loft-Wohnung mit Altbau-Stil in Freilassing! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.<br /> <strong>Bauvorhaben "Rieschen-<em>Anno 1350</em>"</strong></p> <ul> <li>3-Zi. Wohnung mit ca. 107,14 m² (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Ein Balkon</li> <li><strong>zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze € 50.000,- </strong></li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Lift, barrierefrei </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li> <li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> <li>Bezug ab sofort </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a48ce7dc9a498c4b655af7620cbd2ef/fc_h600_w800/1Mm3N2B8mbJuXJAr1t8gCJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4369c1f1ba0450f1ee1911d63645b5e1/fc_h600_w800/5yVnEUizJXTDCWfuPLgMG5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc946fb6492108bc123a3e872866eb2b/fc_h600_w800/6rqz65URpnZyGoCNZIO9U4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/873548add8b15e6507b2117727e591d4/fc_h600_w800/5dccfgvR8DvpPM4tTTapaM.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8947d86be7839f3c5c089f8fa625ba3e/fc_h600_w800/1RVQZKLWQZqKGOanQzlqGA.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0006a42ae25cece012c18e5fef1eda8d/fc_h600_w800/Mn2mcCNiVg61Pk0RiCr5a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7274539ebc9f14749e9053ee73b88629/fc_h600_w800/57Gla3aT4Smf0CNDZgJBPp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb6ba3d06e90cb6c8d3336c23fab1eb0/fc_h600_w800/4Rb4cHq1K8eJ74H1vZ97Zq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2684efe22be5dcfda4a23f7b1feb2d5d/fc_h600_w800/3VY0UVu6G34kNvSmkAXUZc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c9d7d77bc6cc63453923fda969938a5/fc_h600_w800/2CIX5j4oCs0cgRm0YQjGkK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff864a2d64a0cc11471ef7fcff4cbaf1/fc_h600_w800/6O4GRu2RNChtbe5JZRKeJh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d0953ec4b483327f2151acec8ec42e0/fc_h600_w800/4q1knjiQNGX1G4WPzyVuNj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be74871456afa373d3a7b6a9ca1b1e37/fc_h600_w800/2xK28wL2RZ44BbhcUfibmV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cbd95edb3380941c296693ae5b4ee75/fc_h600_w800/77kksNXCe7EZZ0Gehk5AU6.jpg Video Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/lha3xYe2ogc?feature=share true CT85KX 7055136 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-107-m2-loft-wohnung-mit-altbau-stil-in-freilassing-CT85KX 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T15:31:23.269629Z 2022-03-09T15:31:23Z 2025-12-10T15:03:01Z 5300032827 Kiwa Holding GmbH 32828 5230 Mattighofen Stadtplatz 15-17 Braunau am Inn false 0 true 8000 EUR false 96 0 68 143 1.36 Werden Sie Ihr eigener Chef - Gastlokal am Stadtplatz in Mattighofen Keine Ablöse Kein Biervertrag Großteils möbliert Aufrechte Betriebsstättengenehmigung bis 4.00 Uhr früh Gastgarten mit ca. 15 Sitzplätzen Gastlokal am Stadtplatz in Mattighofen mit gesamt ca. 96 m² Fläche, verfügbar ab sofort. Das Lokal befindet sich in bester Lage am Stadtplatz von Mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e98bb51a5666c9f87ba682045d211b4e43247.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9015c8375f23522140d1e0589c66fdd796f7d65f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d7d9fefb053a9953ff29fddddef54854a0a03ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3837c3007ff0b03a70ef6414da639d81041badfb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/addd71475c9c3e151a163b273b58f8182da4a6dd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7e0199597ac9815d720b511eae08e459396591e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c78e2d2e2779bc725a00369aca12f7c57e22781a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/98fbad85db309694ce91e3491d2700e39a5167cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a9fa6b1151a0a9aedb0ae7bb1b7a2743bebb3b8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40e3c6a73c4c465b6450799ec0da67f3fa1541fc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e3d1cdaea91422b822f1d013bc2e18d2c6330c9.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/a2e1c64ae865ec44926c96da417b5988a1c73158.pdf true FDZFZ2 1841400 https://immo.sn.at/immobilien/werden-sie-ihr-eigener-chef-gastlokal-am-stadtplatz-in-mattighofen-FDZFZ2 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:33:06.370264Z 2025-12-05T11:33:06Z 2025-12-10T12:33:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 7200 true EUR false 310 747 false living Exklusive Villa in Parsch Exklusive Villa in Salzburg/Parsch mit herrlichem unverbaubarem Blick auf Festung, Altstadt und Bergwelten - absolute Ruhelage Beste Villengegend in Salzburg 740 m² Gesamtfläche (mit Terrassen + Pool + Garage) Wohnfläche 310 m² Großteils möbliert Panoramaglas- Aufzug BUS-System im Wohn und Schlafbereich Offener Kamin mit elektrischem Glashochzug Alarmanlage Klimaanlage Schwimmbeckenanlage im Freien Beheizbarer Vorplatz Hauszugang Beheizbare Garage 2 Pkw Garagenstellpätze 2 Pkw Stellplätze im Freien Großzügige Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b91b53c81bb06cc9507df4e66e95b207e7c02335.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4de7e4ef42ebbf8ea47793c39f83a9584374febb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1a16d32643d024c10638c2e15d0a2d87c4d20ac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea831b2e80312fb5f8d4a50a73ae4413ee0ebb40.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f9f4a5bf4c83117afa025a4ca27440470a26c73.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f974ca32148362d86587993b3bf997d1013ee63.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0c751e46cbe7482f9bc5cea9136edfb916c6229.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14c55a72edafcc54c10b4c1ac08962836dab9431.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d73659fc501f70b33c2f32e5d2acf466c5c7832e.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/d4279bc3c81a41f61b2a7bb31275e9a8bfe3bd8c.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/5239685a2dec8d7c94c1716f51080c6ddce064f7.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/7988d110ffb0a854e3c29326dbb5501b9930da79.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/41fc7c7873ea2a88f13787764d924684b7ac32cc.pdf false GJN3PM 10377876 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-in-parsch-GJN3PM 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:32:54.592046Z 2025-10-02T13:32:54Z 2025-12-10T12:33:03Z 5300033996 WALTER BUSINESS-PARK GmbH 33997 285617 2351 Wiener Neudorf Mödling false 5356.5 0 true EUR false 221 Office & Warehouse auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und das provisionsfrei (221m² Büro+348m² Lager) - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 5.356,50 NMM + 853,50 BK + 227,60 HK Provisionsfrei wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb89152fa06be53d85c60eef9ab71167b21f555c.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe49d35ab8f628b4324343325285655ca9adec33.jpg Lager_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b73a8608276456877b91cc920ff356a6f241c8f2.jpg Büro_Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb703060648a7246f70371d9e44c71a712262a7b.jpg false CVQ7HY 7114787 https://immo.sn.at/immobilien/office-warehouse-auf-ihre-beduerfnisse-abgestimmt-und-das-provisionsfrei-221m2-buero-348m2-lager-walter-business-park-CVQ7HY 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:29.972722Z 2023-11-23T11:32:29Z 2025-12-10T12:33:07Z 1230 Wien Breitenfurter Straße 439 false 3624.9 0 true EUR false 281 281 Büro in Top Lage im Süden von Wien, direkter Autobahnschluss an die A2, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 3.624,90 NMM + 421,50 BK + 112,40 HK Provisionsfrei Büro_außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/11a86eafd73072ca62bf7df6da3cbef1da26fa95.jpg wbp4_DJI_0030-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bfc7b713d13b8426093e3d0ee947a8bb7d06bed.jpg wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/103a2891f22a65962f602846804db47c9b0fca05.jpg wbp2 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/523846e0c8e3bddb5824381ba54ce1ab50e991cb.jpg stephanwyckoff_wbp_5789_Coated image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cbaadcd8717c09d2608b1d2d1b89d4c58403b8.jpg WBP2 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/758ac39134b623f17cc4fd7da8c6ec94312874cd.jpg true FCNGR8 7115129 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-top-lage-im-sueden-von-wien-direkter-autobahnschluss-an-die-a2-provisionsfrei-walter-business-park-FCNGR8 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:29.972757Z 2023-11-23T11:32:29Z 2025-12-10T15:03:10Z 2351 Wiener Neudorf Mödling false 6179.1 0 true EUR false 479 479 Perfekt ausgestattetes Büro in Bestlage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. 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Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 6.179,10 NMM + 718,50 BK + 191,60 HK Provisionsfrei Büro_Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb703060648a7246f70371d9e44c71a712262a7b.jpg wbp4_R7A4644-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/5207ae28d584ee1b06fa3b33555f1ccaa9bc92ff.jpg stephanwyckoff_wbp_5674_Coated image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9d680967c7d255f992ba23511c7d7b474d25c8a.jpg false FCNGR9 7115132 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-ausgestattetes-buero-in-bestlage-provisionsfrei-walter-business-park-FCNGR9 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:29.97279Z 2023-11-23T11:32:29Z 2025-12-10T12:33:07Z 2351 Wiener Neudorf Mödling false 3624.9 0 true EUR false 281 281 Hochmodernes Büro im Süden von Wien, direkter Autobahnschluss an die A2, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. 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Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 3.624,90 NMM + 421,50 BK + 112,40 HK Provisionsfrei Büro_außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3f06d27b2f282803776ef6affe5de390d61e3be.jpg stephanwyckoff_wbp_5382_Coated image/jpeg https://cmcdn.de/c/1651c41e805d1e28ed1bb3b36c36b966bb573b72.jpg wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb89152fa06be53d85c60eef9ab71167b21f555c.jpg stephanwyckoff_wbp_5498_Coated image/jpeg https://cmcdn.de/c/dca1120e5432b2a033152968ab39a37f66f94380.jpg stephanwyckoff_wbp_5545 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9124e3a50a93eac2b5e032f57848caca2e2190a.jpg wbp4_R7A4501-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7be9c113d0cf0c166ddca9a4e9f616cabeb0e37.jpg false FCNGRB 7115128 https://immo.sn.at/immobilien/hochmodernes-buero-im-sueden-von-wien-direkter-autobahnschluss-an-die-a2-provisionsfrei-walter-business-park-FCNGRB 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:29.972806Z 2023-11-23T11:32:29Z 2025-12-10T12:33:07Z 2340 Mödling Mödling false 5356.5 0 true EUR false 221 Moderne Bürofläche (221 m²) & multifunktionelle Lagerfläche (348 m²), provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. 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Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 5.356,50 NMM + 853,50 BK + 227,60 HK Provisionsfrei wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb89152fa06be53d85c60eef9ab71167b21f555c.jpg wbp4_R7A4576-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a99472a293e9c7d7bf528ebc735c377d3c7bfa8.jpg wbp4_R7A4644-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/5207ae28d584ee1b06fa3b33555f1ccaa9bc92ff.jpg wbp4_DJI_0030-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/b73a8608276456877b91cc920ff356a6f241c8f2.jpg stephanwyckoff_wbp_5797_Coated image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc83ae3d23fed19de87b3b314407f824dd455585.jpg false CVQ7PY 7114857 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-221-m2-multifunktionelle-lagerflaeche-348-m2-provisionsfrei-walter-business-park-CVQ7PY 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:29.810116Z 2023-11-23T11:32:29Z 2025-12-10T12:33:07Z 5300034095 Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH 34096 8580 250 5700 Zell am See Zell am See false 0 127 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplätze zu vermieten - BV Seeblick Zell am See TG-Platz Zell am See Der angebotene PKW-Stellplatz liegt im Untergeschoss des Bauprojekts "Seeblick" in Zell am See. Die Tiefgarage verfügt über eine ebenerdige Zufahrt, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet.    Mietpreis TG-Platz P1: € 122,- mtl. Betriebskosten: ca. € 28,- mtl. Gesamtmietpreis: € 150,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserichtungsgebühr: € 96,- (einmalig)   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/603dffb61e174.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/603dffb633213.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/603dffb810d3a.jpg false GKZQY7 10421111 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-bv-seeblick-zell-am-see-GKZQY7 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:32:49.9832Z 2025-10-29T11:32:49Z 2025-12-10T12:33:09Z 250 5441 Abtenau Hallein false 457419 0 true EUR 83.93 83.93 83.93 3 0 2025 33 0.7 Am Fischbach A11: Charismatische 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und top Ausstattung Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Die 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 84 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit einer großzügigen Raumaufteilung. Der außergewöhnliche Wohn- und Kochbereich verleiht der Wohnung ihre besondere Note. Dank des offenen Dachraums, der geschmackvoll integrierten Treppe und der cleveren Raumaufteilung entsteht ein besonderes Wohnambiente, das durch den direkten Zugang zum Balkon abgerundet wird. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, so dass sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die angrenzende Terrasse bietet darüber hinaus einen traumhaften Panoramablick auf die traumhafte Bergwelt des Tennengbirges. Praktische Details  und komfortable Annehmlichkeiten runden das Wohnkonzept ab. Ob als Familie oder Paar – diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen!  Wohnvergnügen im Überblick großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche  moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen 10 m² großer Balkon und 11 m² große Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A11:  € 457.419,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 490.319,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cba2f2132.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cba583008.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cbad3d90a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cbb52d7ea.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cbb8b23fb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cc025c94f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cc0501819.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cc0927553.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf04547fe.jpg false G3HH98 9953092 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a11-charismatische-3-zimmer-dachgeschoss-maisonette-mit-balkon-und-top-ausstattung-G3HH98 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:32:42.748862Z 2025-01-22T11:32:42Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 1650000 0 true EUR 425 425 425 0 0 1993 141 1.50 Betriebs-/Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Saalfelden Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer Einliegerwohnung. Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein. Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum Vorteil befindet sich auch schon ein Ölabscheider auf der Liegenschaft. Vor der Halle befinden sich weiter ein Waschplatz sowie eine Tankstelle für betriebliche LKWs (oberirdischer Tank). Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Büros, Archiv, 3 Schlafzimmer - von diesen Räumen kommt man auf den Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Essbereich. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Dachgeschoss begeistert durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen sowie 1 Dachboden. Von allen Zimmern aus kommen sie auf die Terrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich weiters noch ein Schlafzimmer mit Badezimmer - dieses gehört nicht zur Einliegerwohnung dazu. So eine einzigartige Gelegenheit ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Leben an einem Ort vereinen möchten. Hinweis: Die Nachbarliegenschaft im Ausmaß von ca. 1.100 m² ist derzeit als Lagerplatz angemietet. Einer Verlängerung steht der Grundeigentümer positiv gegenüber.   Im Überblick: großzügige Gewerbefläche große Einliegerwohnung flexibel gestaltbare Räumlichkeiten gute Verkehrsanbindung   Wohnen und arbeiten in zentraler Lage Saalfelden bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Gewerbeliegenschaft in Pfaffing liegt zentral und leicht erreichbar an der Hauptstraße Richtung Maria Alm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles mehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen.   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter +43 (0)664 61908 01 und s.leitgoeb@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d448367438.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d4485de6ef.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d4488124a9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d448a7cdad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d448ce7943.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d448f35df5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d4491a5c2d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d44950c169.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d4498aa72f.jpg false FCWCBH 9144677 https://immo.sn.at/immobilien/betriebs-gewerbeliegenschaft-mit-einliegerwohnung-in-zentraler-lage-von-saalfelden-FCWCBH 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:32:30.214085Z 2023-11-29T11:32:30Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5645 Böckstein Sankt Johann im Pongau false 295000 0 true EUR 69.2 69.2 69.2 3 0 1970 126 1.53 Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia im Gasteinertal Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1970 errichtet und 1998 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde 2017 modernisiert – unter anderem mit neuen Böden und einer modernen Einbauküche. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Bad mit Tageslicht vervollständigen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: eine überdachte Loggia mit 13 m² und eine Terrasse mit 16,5 m², die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagen- und ein Freistellplatz. Die Wohnung befindet sich in Böckstein, einem Ortsteil von Bad Gastein, am südlichen Ende des Gasteinertals. Das Ortszentrum von Bad Gastein mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Felsentherme liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das beliebte Skigebiet Stubnerkogel sowie zahlreiche Wanderwege sind rasch erreichbar – ideal für alle, die das Gasteinertal aktiv erleben möchten.   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter  +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ac161081.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ac6d838b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6acdda022.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad4e735c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad4e8f6d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad5c1e11.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad5cc94d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad6982ae.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad6ba930.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad7a9429.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad7c6d82.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad8b5477.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6b17c54af.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6b1a68968.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6b1c62e57.jpg false GKBSHN 10397091 https://immo.sn.at/immobilien/top-gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-loggia-im-gasteinertal-GKBSHN 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:02:43.860054Z 2025-10-14T23:02:43Z 2025-12-10T12:33:08Z 250 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung false 471823 0 true EUR 79.97 79.97 79.97 3 0 30 0.7 Lichtentannstraße A2 | 3-Zimmer Neubauwohnung mit schönem Privatgarten und Süd-Terasse Zuhause im Salzburger Seenland Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert. Die barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Privatgarten verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einer sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume mit herrlichem Wohnflair und der großzügige Privatgarten erweitert Ihren Wohnraum nach draußen.  Wohnvergnügen im Überblick moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ca. 74 m² Privatgarten und ca. 26 m² Süd-Terrasse top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis A2: € 471.823,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 504.723,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bee7253027.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bee7667504.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bee7bbe41f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bee7ecacfd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bee825918b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bee8504268.jpg false FR6D68 9570977 https://immo.sn.at/immobilien/lichtentannstrasse-a2-3-zimmer-neubauwohnung-mit-schoenem-privatgarten-und-sued-terasse-FR6D68 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T17:32:55.571442Z 2024-07-09T16:32:55Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung false 316240 0 true EUR 53.6 53.6 53.6 2 0 30 0.7 Lichtentannstraße A5 | 2-Zimmer Neubauwohnung mit top Ausstattung und Süd-Balkon Zuhause im Salzburger Seenland Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert. Die barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einer sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume und ein herrliches Wohlfühlambiente. Wohnvergnügen im Überblick moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 1. OG  ca. 12 m² großer Balkon mit Ausrichtung nach Süden top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis A5: € 316.240,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 349.140,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bf6aeb7cac.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bf6b20b615.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bf6b85c9cc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bf6bb6db2f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bf6be30097.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bf6c7e9144.jpg false FR6D69 9570979 https://immo.sn.at/immobilien/lichtentannstrasse-a5-2-zimmer-neubauwohnung-mit-top-ausstattung-und-sued-balkon-FR6D69 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T17:32:55.571479Z 2024-07-09T16:32:55Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung false 532114 0 true EUR 79.42 79.42 79.42 3 0 30 0.7 Lichtentannstraße A9 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit großer Dachterrasse in idyllischer Wohnlage Zuhause im Salzburger Seenland Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglicht Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung unseres neuen Projekts "Lichtentannstraße" in der idyllischen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails und durchdachtem Design. Das helle Wohlfühlambiente und die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche  ca. 41 m² große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung  top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis A9: € 532.114,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 565.014,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bfe69cf4bb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bfe6c753de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bfe72b6b87.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bfe7615ec5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bfe7a6a2a1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bfe7d4715a.jpg false FR6D6D 9570981 https://immo.sn.at/immobilien/lichtentannstrasse-a9-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-grosser-dachterrasse-in-idyllischer-wohnlage-FR6D6D 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T17:32:55.571132Z 2024-07-09T16:32:55Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5700 Zell am See - Schüttdorf Zell am See false 480000 0 true EUR 101 145 101 3 0 113 1.41 Viel Platz, viel Privatsphäre! Große 3-Zimmer Wohnung im 2-Parteien-Haus in top Wohnlage Großzügige Wohnung mit West-Balkon und 44 m² Dachboden In sonniger und ruhiger Wohnlage von Zell am See erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche – und einem Plus an Raum und Komfort: Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Parteien und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit und Ruhe schätzen! Ein Highlight ist der ca. 12  m² große Westbalkon mit Bergblick – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein PKW-Freistellplatz und ein 44 m² großer Dachboden für extra viel Stauraum. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert: neue Böden, neue Fenster und eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und punktet mit Stil und Funktionalität. Ideale Wohnlage: sonnig, ruhig, zentral Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem gepflegten 2-Parteien-Wohnhaus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Skiliftstation „areitXpress“ der Schmittenhöhe als auch den wunderschönen Zeller See. Viele attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Langlaufloipen, Reit- und Tennishalle befinden sich in näherer Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67fe54efcb2a5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67fe5508ce658.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67fe550cb67c3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67fe550e94e03.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67fe55110b795.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67fe55166cf84.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67fe5518a5f13.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67fe551bb10f4.jpg false G8GS6Q 10108526 https://immo.sn.at/immobilien/viel-platz-viel-privatsphaere-grosse-3-zimmer-wohnung-im-2-parteien-haus-in-top-wohnlage-G8GS6Q 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T17:32:45.689305Z 2025-04-15T16:32:45Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 830000 0 true EUR 193 193 193 7 0 1981 Traumhaft Wohnen am Sonnenhang: Einfamilienhaus mit unverbautem Panoramablick Einfamilienhaus mit Panoramablick am Sonnenhang in Piesendorf Dieses Einfamilienhaus in Piesendorf überzeugt mit seiner herrlichen Lage am Sonnenhang und einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Von der Sonnenterrasse, dem Südbalkon oder dem großen Südost-Eckbalkon eröffnet sich ein Panorama über die Hohen Tauern bis hin zu den Kitzbüheler Alpen – ein Ausblick, der Tag für Tag begeistert. Mit rund 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Haus wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. 2010 erhielt es eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz, die Einfahrt wurde neu gepflastert und der Eckbalkon erneuert und verbreitert. Drei Jahre später folgten die Erneuerung von Küche und Badezimmer im Obergeschoss. Der Einbau eines Treppenlifts sorgt für zusätzlichen Komfort und drei traditionelle Kachelöfen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.  Besonderes Potenzial bietet der etwa 80 m² große Dachboden, in dem bereits alle Leitungen für einen Ausbau vorbereitet sind – ideal für die Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer eigenen Wohneinheit. Die sonnige Terrasse mit traumhaftem Bergpanorama lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der rund 150 m² große Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – auch ein Pool würde sich hier wunderbar anbieten. Immobilien-Highlights im Überblick: traumhafte Ruhelage am Sonnenhang unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt ca. 193 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 3 Kachelöfen 80 m² ausbaufähiger Dachboden mit vorbereiteten Leitungen Garten, Sonnenterrasse, Süd-Balkon, großer Südost-Eckbalkon zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Wohnen auf der Sonnenseite im Herzen des Pinzgaus Die beliebte Nationalparkgemeinde Piesendorf ist ein aufstrebender Ort mit Zukunft. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der malerische Ort mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Im Sommer wie Winter hat die schöne Region mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt ihre ganz besonderen Reize und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a34809903f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a347e11adc1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a347f3071d1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a3480cf04b5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348298b2f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a3482e8173a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348324cf69.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a3483590e65.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348c982097.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348cbaa372.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348dc8fce8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348e8d3ca3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348ee2413d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a34924a7d6f.jpg false GGFZ9F 10309321 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaft-wohnen-am-sonnenhang-einfamilienhaus-mit-unverbautem-panoramablick-GGFZ9F 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:33:14.597381Z 2025-08-19T10:33:14Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn false 607000 0 true EUR 60.41 60.41 60.41 2 0 2021 41 0.66 Exklusive Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Seeblick in Mattsee Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in leichter Hanglage vereint exklusive Wohnqualität mit einer fantastischen Lage am Mattsee. Das absolute Highlight ist die 47 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Seeblick – ideal für entspannte Stunden und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Hohe Dachschrägen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ein behagliches Ambiente. Eine elegante Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten.   Im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Panorama-Dachterrasse herrliche Lage in Zentrums- und Seenähe 1 Tiefgaragen- und 1 PKW-Freistellplatz qualitativ hochwertige Ausstattung neuwertige Marken-Einbauküche Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche Raffstore-Beschattungssystem Fernwärme- und Photovoltaikanlage Lift, Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche Lademöglichkeiten für Elektroautos und E-Bikes, Fahrrad-Servicestation   Kaufpreis Wohnung: € 607.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz: € 30.000,- Kaufpreis Freistellplatz: € 12.000,- Kaufpreis gesamt: € 649.000,- . Leben am Mattsee – Natur & Freizeit genießen Mattsee liegt nur 20 km von Salzburg entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeit und hoher Lebensqualität. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wandern – die Seenregion lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Zudem bietet die charmante Marktgemeinde eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere Wohnerlebnis in exklusiver Lage!   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter  +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1a9cf917.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1ac9e317.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1af9ae44.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1b222dba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1b4d5a1c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1b7c1ae3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1baaa059.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1bd57bfe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1c0402a4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1c39c388.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1c78b20e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1cba6076.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1cf7561f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1d24713e.jpg false G444K3 9983412 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachterrassenwohnung-mit-traumhaftem-seeblick-in-mattsee-G444K3 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:32:35.383952Z 2025-02-04T11:32:35Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5541 Altenmarkt im Pongau Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - BV Altenmarkt Mitte TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Bauprojekt "Altenmarkt IV Mitte". Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 29.000,- Betriebskosten: werden nach Verkauf berechnet   Mietpreis: € 80,- mtl. zzgl. Ust. + Bk.  Kaution: 3 BMM   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6540ca696003f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6540ca758e4f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6540cae598fca.jpg false FBKMTZ 9080987 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-bv-altenmarkt-mitte-FBKMTZ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:32:13.718602Z 2023-10-31T11:32:13Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 594504 0 true EUR 86.16 86.16 86.16 4 0 38 0.74 Försterweg A9: 4-Zimmer Dachgeschosswohnung | bis zu 5,6 m Raumhöhe | 2 Badezimmer | Süd-Balkon Wohnen in perfekter Balance Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 5,6 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre durch das große Eckfenster. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite verfügt. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und Süd-Balkon Raumhöhen von 2,8 bis 5,6 Meter 1 Tiefgaragenstellplatz und ein 12 m² großes Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung A9:  € 594.504 Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 627.404,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d0128414802.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d012892b25b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d0128c9b42d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d01290a29d3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d01292e4766.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d01295e87f9.jpg false G66JFZ 10058293 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-a9-4-zimmer-dachgeschosswohnung-bis-zu-5-6-m-raumhoehe-2-badezimmer-sued-balkon-G66JFZ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:33:10.629117Z 2025-03-17T18:33:10Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 313052 0 true EUR 51.32 51.32 51.32 2 0 43 0.74 Försterweg B4: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon. Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnen in perfekter Balance Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen und hohe Wohnqualität mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Siestets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche Balkon mit Süd-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung B4:  € 313.052,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 345.952,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7dcf93de80.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7dd017ffd4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7dd04c623f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7dd0842709.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7dd0a12dce.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7dd0e60c82.jpg false G66JG2 10058296 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-b4-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-sued-balkon-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-G66JG2 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:33:10.629184Z 2025-03-17T18:33:10Z 2025-12-10T12:02:58Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 711688 0 true EUR 104.66 104.66 104.66 3 0 43 0.74 Försterweg B5: Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen Wohnen in perfekter Balance Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,25 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür zu den gegenüberliegenden Balkonen. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 104,66 m² Wohnfläche 2 Balkone Raumhöhen bis zu 4,25 Meter 1 Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 14 m² großes Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung B5:  € 711.688,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 744.588,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7eee09b2eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7eefd4d8d0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7ef01038f2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7ef07661ba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7ef09c8e26.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7ef0d97e42.jpg false G66JG3 10058297 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-b5-exklusive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-2-balkonen-G66JG3 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:33:10.629316Z 2025-03-17T18:33:10Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 399060 0 true EUR 66.51 66.51 66.51 3 0 43 0.74 Försterweg B3: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon. Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnen in perfekter Balance Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen und hohe Wohnqualität mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Siestets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche 10 m² großer Balkon mit Süd-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für eine Jungfamilie und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung B3:  € 399.060,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 431.960,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7da496d8f7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7da4cb3794.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7da5155f07.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7da5525cde.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7da57689b3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7da5b8481e.jpg false G66JG5 10058295 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-b3-3-zimmer-eigentumswohnung-mit-sued-balkon-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-G66JG5 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:33:10.629255Z 2025-03-17T18:33:10Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 325380 0 true EUR 54.23 54.23 54.23 2 0 38 0.74 Försterweg A6: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon. Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnen in perfekter Balance Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen und hohe Wohnqualität mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Siestets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und Süd-Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung A6:  € 325.380,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 358.280,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d00d5e2cd7b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d00d6152b53.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d00d6602ed1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d00d700c688.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d00d720a163.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d00d7550ca4.jpg false G66JG6 10058292 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-a6-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-sued-balkon-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-G66JG6 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:33:10.629335Z 2025-03-17T18:33:10Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 534191 0 true EUR 79.73 79.73 79.73 2 0 43 0.74 Försterweg B6: Exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen Wohnen in perfekter Balance Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,25 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 79,73 m² Wohnfläche 2 Balkone Raumhöhen bis zu 4,25 Meter 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 22.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung B6:  € 534.191,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 567.091,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7f1263b340.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7f12b84f98.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7f12fc7009.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7f1329865d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7f1355e700.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67d7f1392a7a5.jpg false G66JFX 10058298 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-b6-exklusive-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-2-balkonen-G66JFX 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:33:10.426662Z 2025-03-17T18:33:10Z 2025-12-10T12:02:58Z 250 5751 Maishofen-Zell am See Zell am See false 1100000 0 true EUR 190 190 190 10 0 1965 239 2.46 Alpines Ferienchalet mit moderner Ausstattung beim Zeller See Wohnen mit traumhaftem Ausblick in Maishofen-Zell am See Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Garten und wunderschönen Ausblick - befindet sich in ruhiger Lage im Herzen des Pinzgaus. Das Haus liegt in der Nähe vom Zellersee an der Grenze von Zell am See und Maishofen, somit sind die beiden Ortschaften in ca. 5 Minuten erreichbar. Es wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise erbaut und 2012/13 zum Großteil renoviert. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ca. 190 m². Mit insgesamt 8 Zimmern für bis zu 16 Gästen, zwei Badezimmer, 3 separate WCs, einige Stellplätze bietet diese großzügige Immobilie die besten Voraussetzungen für eine große Familie oder zur Touristischen Vermietung. Die traumhafte Sonnenterrasse, der Balkon und Garten mit Bergpanorama-Ausblick lädt zum Verweilen in der ganztägigen Sonne ein. Der Garten mit Spielplatz und Grillstelle eignet sich bestens, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Das Ferienhaus bietet Ihnen viel Gemütlichkeit und Wohnkomfort zwischen Berg und Tal in der Urlaubsregion Zell am See-Kaprun. Die alpine Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot in der überaus beliebten Region komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.   Im Überblick: sonnige Ruhelage unmittelbare Seenähe unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Etagen großer Garten, Sonnenterrasse, Balkon hoher Freizeitwert mit zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten   Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit direkter Verbindung zur Garage mit Werkstatt, Lagerraum für Fahrräder und Ski, Abstellraum, Technik/Heizraum, vollausgestattete moderne Küche, großes Wohnzimmer mit Sitzlandschaft und Dänischen Ofen, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer - südseitig mit Ausgang auf Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit 2 großen Duschen, separates WC, große Terrasse mit Balkon ca. 50 m² mit ausgezeichnetem Blick auf das Steinerne Meer Dachgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, separates WC, 2 Abstellräume Außenanlagen: Garage, Garten, Terrasse, Balkon, Schuppen, Gartenhütte   Feriengenuss in einer ruhigen, idyllischen Lage Zell am See ist eine wunderschöne Stadt am See in der Region Pinzgau. Es liegt am Fuße der österreichischen Alpen und ist bekannt für seine malerische Naturschönheit, sowie seine Möglichkeiten für Outdoor- Aktivitäten. Die Stadt selbst hat eine charmante Altstadt und eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Hauptattraktion von Zell am See ist der atemberaubende See, der von Bergen umgeben ist und im Sommer Schwimmen, Bootfahren und Angeln sowie im Winter Eislaufen und Eistauchen bietet. Es gibt auch mehrere Skigebiete in der Umgebung, darunter das Skigebiet Schmittenhöhe, das eine Reihe von Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Schwierigkeitsgrade bietet. Weitere beliebte Sehenswürdigkeiten in Zell am See sind der Kitzsteinhorngletscher, die Großglockner Hochalpenstraße und das Kaprun Tauernbad. Insgesamt ist Zell am See-Maishofen ein wunderbares Wohngebiet für alle, die die Naturschönheiten Österreichs genießen und das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten erleben möchten.   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414370fa8eec.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414371d5f49e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143724b9136.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143731a64b4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143736020a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414373cdc1d6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143742e9c61.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414374554115.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414374b37c24.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143754c64f8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143756ce7c0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414375e9a1c8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414376136be0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143763d6413.jpg false DXC9VZ 8539116 https://immo.sn.at/immobilien/alpines-ferienchalet-mit-moderner-ausstattung-beim-zeller-see-DXC9VZ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T17:36:32.599523Z 2023-03-20T17:36:32Z 2025-12-10T12:33:04Z 250 5310 Tiefgraben Vöcklabruck false 626046 0 true EUR 69.33 69.33 69.33 2 0 35 0.71 Am Sonnenhang bei Mondsee: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon in traumhafter Lage - W5 Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 2-Zimmer Wohnung und ihrem 22 m² großem Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.    Wohnvergnügen  im Überblick: exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche 22 m²großer  Balkon 1 überdachte PKW-Stellplatz idyllische Ruhelage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattungselemente, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage vorteilhafte Luft-Wärmepumpe-Heizanlage Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Lassen Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W5: € 626.046,- Kaufpreis 1 überdachter Stellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 660.946,- .   Zuhause im Naturparadies Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts begeistert das Projekt „Am Sonnenhang“ in Tiefgraben mit seiner Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Die sanften Hügel bieten Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine der schönsten Wohnlagen der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Naturjuwele sorgen das ganze Jahr über für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Seepromenade von Mondsee ist per Rad in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich Mondsee an der Romantikstraße mit ihren traumhaften Seen-, Bergpanoramen und sehenswerten Orten.   Jetzt unverbindlich informieren & besichtigen Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ebef03636.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec314b957.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec3563e43.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec3bee23f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec3ed1c86.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec5db3c00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec6306520.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec669bcb8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec6b085c8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec72d2945.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec75ecaf9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec9732059.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec9a5246b.jpg false GCSFF9 10218665 https://immo.sn.at/immobilien/am-sonnenhang-bei-mondsee-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-panoramabalkon-in-traumhafter-lage-w5-GCSFF9 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:38:12.425157Z 2025-06-23T08:38:12Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5310 Tiefgraben Vöcklabruck false 829444 0 true EUR 92.9 92.9 92.9 4 0 35 0.71 Am Sonnenhang bei Mondsee: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon in traumhafter Lage - W6 Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 4-Zimmer Wohnung und großen Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.    Wohnvergnügen  im Überblick: exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 16 m² Balkon 2 PKW-Stellplätze - 1 überdacht, 1 teilüberdacht idyllische Lage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattungselemente, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage vorteilhafte Luft-Wärmepumpe-Heizanlage Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Lassen Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W6: € 829.444,- Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze: € 61.800,- Kaufpreis gesamt: € 891.244,- .   Zuhause im Naturparadies Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts begeistert das Projekt „Am Sonnenhang“ in Tiefgraben mit seiner Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Die sanften Hügel bieten Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine der schönsten Wohnlagen der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Naturjuwele sorgen das ganze Jahr über für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Seepromenade von Mondsee ist per Rad in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich Mondsee an der Romantikstraße mit ihren traumhaften Seen-, Bergpanoramen und sehenswerten Orten.   Jetzt unverbindlich informieren & besichtigen Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eeebd195c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eef4f3004.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eef92d9a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eefd6dbf3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef00f3e24.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef05e49b7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef0b1e567.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef14b5e17.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef18f38cc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef1cc69c2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef1fbf3d3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef24f3189.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef2837d7f.jpg false GCSFFC 10218666 https://immo.sn.at/immobilien/am-sonnenhang-bei-mondsee-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-panoramabalkon-in-traumhafter-lage-w6-GCSFFC 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:38:12.425183Z 2025-06-23T08:38:12Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 582192 0 true EUR 74.48 74.48 74.48 3 0 36 0.58 WEITBLICK W3: 3-Zimmer Wohntraum in Sonnenhanglage mit unverbautem Panoramablick und Privatgarten Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Privatgarten und großer Sonnenterrasse fantastischer, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage   Kaufpreis W3: € 582.192,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 615.092,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5433fb18.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5475be13.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c54aea77d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c54e016ba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5518f6c4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5638b662.jpg false F8VBW9 9012045 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w3-3-zimmer-wohntraum-in-sonnenhanglage-mit-unverbautem-panoramablick-und-privatgarten-F8VBW9 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T17:33:11.55738Z 2023-09-29T16:33:11Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5751 Maishofen Zell am See false 0 1475 true EUR 72.18 72.18 72.18 3 0 2015 47 0.60 Moderne 3-Zimmer Mietwohnung mit Südwest-Balkon in Maishofen 3-Zimmer-Wohnung in Maishofen – modern, gemütlich, zum Wohlfühlen! Diese Wohnung vereint modernes Design mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Großzügige Fenster lassen viel Licht herein, die hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort, und die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz zum Entspannen, Kochen und Zusammensein. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich oder sonnige Stunden in zentraler Lage – hier fühlt man sich sofort zuhause.   Darauf können Sie sich freuen: Stilvolle Ausstattung mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen Tiefgaragenstellplatz inklusive Komfortabler Lift im Haus Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten – ohne Ablöse! Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine zentrale Lage und gleichzeitig auf ein heimeliges Zuhause legen.   Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 1.475,- (inklusive Tiefgaragenstellplatz) Betriebskosten: € 380,- Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: nach Vereinbarung   Ideale Lage in Maishofen – zentral und trotzdem ruhig Die Wohnung bietet kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Supermärkten und dem Ortszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße und verbindet damit optimale Infrastruktur mit hoher Wohnqualität.   Ihr Ansprechpartner Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Julia Posch gerne per E-Mail unter j.posch@lwb.at oder telefonisch unter +43 (0) 6582 / 70203-112 zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages ist die angegebene Mietvertragserrichtungsgebühr vom Mieter zu entrichten. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6930137e3c877.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69314252b7ba7.jpg false GMSX33 10484640 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-mietwohnung-mit-suedwest-balkon-in-maishofen-GMSX33 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T17:32:44.164734Z 2025-12-05T17:32:44Z 2025-12-10T12:03:00Z 250 5751 Maishofen Zell am See false 0 1394 true EUR 59.65 59.65 59.65 0 0 2015 47 0.60 Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit XL Terrasse im Zentrum von Maishofen Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Maishofen – zentral, einladend und bestens ausgestattet Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine optimal gestaltete Raumaufteilung. Dank der großen Fenster wirkt jeder Raum offen und freundlich. Die integrierte Wohnküche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob entspannte Stunden im Wohn-Essbereich oder bequemes Erreichen von Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten – hier lässt es sich rundum wohlfühlen.   Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügiger Eingangsbereich / Diele Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte Separates WC Badezimmer mit Dusche Zwei praktische Abstellräume Kellerabteil im Mietumfang Zentrale Lage mit perfekter Anbindung und Nahversorgung in fußläufiger Entfernung Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles und Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit bester Infrastruktur suchen.   Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.394,- Betriebskosten: € 346,70 Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: nach Vereinbarung   Attraktive Lage in Maishofen – zentral und ruhig Die Wohnung vereint kurze Wege und angenehme Ruhe: Kindergarten, Schule, Supermärkte und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus und Bahn liegen nahezu vor der Tür und bieten optimale Mobilität. Trotz der zentralen Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße und bietet damit ein entspanntes, komfortables Wohnumfeld.   Ihr Ansprechpartner Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Julia Posch gerne per E-Mail unter j.posch@lwb.at oder telefonisch unter +43 (0) 6582 / 70203-112 zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages ist die angegebene Mietvertragserrichtungsgebühr vom Mieter zu entrichten. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6930127407bbe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6930127829415.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6930127b8f70d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6930127dc9378.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69301280f3c1d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6930128994017.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6930128ce4e5f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6930128f71afb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6930129166006.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_693012a1aa600.jpg false GMSX32 10484641 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-xl-terrasse-im-zentrum-von-maishofen-GMSX32 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T17:32:44.054116Z 2025-12-05T17:32:44Z 2025-12-10T12:33:08Z 250 5542 Flachau Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplätze und Freistellplätze zu vermieten/verkaufen - BV Living Space Flachau TG-Plätze und Freistellplätze in Flachau Die angebotenen TG-Plätze und Freistellplätze befinden sich im Neubauprojekt "Living Space" in Flachau. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise TG: Kaufpreis: € 36.900,- Betriebskosten: ca. € 11 - 13,- mtl.   Mietpreis: € 78,- mtl. Betriebskosten: ca. € 11 -13,- mtl. Kaution: 3 BMM   Preise Freistellplätze: Kaufpreis: € 12.900,- Betriebskosten: ca. € 7 - 9,- mtl.   Mietpreis: € 48,- mtl. Betriebskosten: € ca. 7 - 9,- mtl. Kaution: 3 BMM   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cbf01756e6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cd6a9232ec.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cd6b00125e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cd6b52c61b.jpg false F2G99C 8695667 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-und-freistellplaetze-zu-vermieten-verkaufen-bv-living-space-flachau-F2G99C 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:04:28.493609Z 2023-05-12T14:04:28Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 26500 0 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplatz zu verkaufen - BV SonnenHof TG-Platz in Hof bei Salzburg Der angebotene TG-Platz befindet sich im Bauprojekt "SonnenHof" in Hof bei Salzburg. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 26.500,- Betriebskosten: ca. € 19,- mtl.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0)662 882213 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/61dc4b6ef348a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645d00ee96eee.jpg false F2G997 8695672 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-zu-verkaufen-bv-sonnenhof-F2G997 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:04:26.579883Z 2023-05-12T14:04:26Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5671 Bruck a.d. Großglocknerstraße Zell am See false 0 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplatz zu vermieten/verkaufen - BV Bergblick Bruck TG-Platz in Bruck Der angebotene TG-Plätze befindet sich im Neubauprojekt "Bergblick" in Bruck an der Glocknerstraße. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 30.900,- Betriebskosten: ca. € 21,- mtl.   Mietpreis: € 78,- mtl. Betriebskosten: ca. € 21,- mtl. Kaution: 3 BMM   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645ca8ccbe102.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cde028d4c3.jpg false F2G998 8695676 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-zu-vermieten-verkaufen-bv-bergblick-bruck-F2G998 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:04:26.579883Z 2023-05-12T14:04:26Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5541 Altenmarkt Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - BV Sonnenplatz Altenmarkt TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Neubauprojekt "Sonnenplatz" in Altenmarkt. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 28.900,- Betriebskosten: ca. € 14,- mtl.   Mietpreis: € 60,- mtl. Betriebskosten: ca. € 14,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserichtungsgebühr: € 80,- netto zzgl. 20% USt.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645de6b619d93.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645ce9afd40bb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645ce9b44d74b.jpg false F2G999 8695680 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-bv-sonnenplatz-altenmarkt-F2G999 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:04:26.579812Z 2023-05-12T14:04:26Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5661 Rauris Zell am See false 26500 0 true EUR 0 0 0 0 0 Überdachter Stellplatz zu verkaufen - BV Sonnseite Rauris Überdachter Stellplatz in Rauris Der angebotene Stellplatz befindet sich im Neubauprojekt "Sonnseite" in Rauris.   Preise: Kaufpreis: € 26.500,-   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cb2409489e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cb24abb87a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cda7c3e671.jpg false F2G98X 8695670 https://immo.sn.at/immobilien/ueberdachter-stellplatz-zu-verkaufen-bv-sonnseite-rauris-F2G98X 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:03:42.735973Z 2023-05-12T14:03:42Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5722 Niedernsill Zell am See false 512904 0 true EUR 91.59 91.59 91.59 4 0 42 0.70 Maurachfeld W4 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche ca. 16 m² Terrasse und ca. 226 m² großer Garten top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W4: € 512.904,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 545.804,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6bba566c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6bff2b96.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6c391304.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6c64f06f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6ca4c993.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6cd7f737.jpg false FC298R 9104590 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w4-4-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-grossem-garten-FC298R 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:33:01.080363Z 2023-11-10T11:33:01Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5722 Niedernsill Zell am See false 317492 0 true EUR 54.26 54.26 54.26 1 0 42 0.70 Maurachfeld W7 - 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 16 m² großer Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W7: € 317.492,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 350.392,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7e1d3e33.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7e81516e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7ec336e2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7f4c2c5f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7f9c3108.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7fdcbd46.jpg false FC298S 9104593 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w7-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-FC298S 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:33:01.080374Z 2023-11-10T11:33:01Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5722 Niedernsill Zell am See false 321137 0 true EUR 54.43 54.43 54.43 2 0 42 0.70 Maurachfeld W9 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 14 m² Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W9: € 321.137,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 354.037,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13cd2b9b2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13d0b7cc5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13d415c7c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13d7b4495.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654dfee00efdd.jpg false FC298Q 9104595 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w9-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-FC298Q 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:33:01.07984Z 2023-11-10T11:33:01Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5722 Niedernsill Zell am See false 311638 0 true EUR 52.82 52.82 52.82 2 0 42 0.70 Maurachfeld W6 - 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche ca. 16 m² großer Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W6: € 311.638,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 344.538,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7414a9aa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e74bba1c9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e74f89cd3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e75278f27.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e756910da.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e759ca38e.jpg false FC298Z 9104592 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w6-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-FC298Z 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:33:01.079963Z 2023-11-10T11:33:01Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5722 Niedernsill Zell am See false 524628 0 true EUR 91.76 91.76 91.76 4 0 42 0.70 Maurachfeld W1 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche ca. 19 m² Terrasse und ca. 132 m² großer Garten top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W1: € 524.628,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 557.528,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2b46e2ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2bfd254b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2c472c99.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2c939f60.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2ccb87a4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e2f21be1f.jpg false FC298P 9104586 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w1-4-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-grossem-garten-FC298P 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:59.86203Z 2023-11-10T11:32:59Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1117610 0 true EUR 85.97 85.97 85.97 4 0 30 0.59 Aigen - Schwanthalerstraße A1 - Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten und individueller Premium-Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m² 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A1: € 1.117.6100,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.157.510,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583941dc635.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583943d14be.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583946698eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6658394f70941.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6658395a2c2f9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839568c800.jpg false FFHQLX 9209372 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-schwanthalerstrasse-a1-exklusive-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-privatgarten-und-individueller-premium-ausstattung-FFHQLX 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:44.334279Z 2024-01-05T11:32:44Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 671450 0 true EUR 51.65 51.65 51.65 2 0 30 0.59 Aigen - Schwanthalerstraße A3: Premium 2-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse und exklusiver Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 26 m² große Südwest-Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A3: € 671.450,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 711.350,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583a431bc99.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583a4651607.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583a48689fe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583a4cdf11d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583a53e0a70.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583a4ff0673.jpg false FFHQLS 9209374 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-schwanthalerstrasse-a3-premium-2-zimmer-wohnung-mit-grosser-suedwest-terrasse-und-exklusiver-ausstattung-FFHQLS 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:44.279211Z 2024-01-05T11:32:44Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 853800 0 true EUR 71.15 71.15 71.15 3 0 30 0.59 Aigen - Schwanthalerstraße A2 - Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Privatgarten und individueller Premium-Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten  und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A2: € 853.800,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 893.700,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839b49a30d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839ba9ea89.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839b744350.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839c67e256.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839cf49b53.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839cc1f918.jpg false FFHQLT 9209373 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-schwanthalerstrasse-a2-exklusive-3-zimmer-wohnung-mit-privatgarten-und-individueller-premium-ausstattung-FFHQLT 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:44.279231Z 2024-01-05T11:32:44Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 775372 0 true EUR 62.53 62.53 62.53 3 0 30 0.59 Aigen - Schwanthalerstraße A4: Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse und individueller Premium-Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 31 m² große Südwest-Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A4: € 775.372,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 815.272,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583ac86c578.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583acb36621.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583ace81971.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583ad4b2905.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583ad7ef301.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583adce2ab4.jpg false FFHQLV 9209375 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-schwanthalerstrasse-a4-exklusive-3-zimmer-wohnung-mit-grosser-suedwest-terrasse-und-individueller-premium-ausstattung-FFHQLV 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:44.27922Z 2024-01-05T11:32:44Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5751 Maishofen Zell am See false 322980 0 true EUR 53.83 53.83 53.83 2 0 Kirchham W2 - 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Privatgarten Wohnvergnügen erleben Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das durch helle Wohnräume, großzügige Freiflächen und komfortabler Ausstattung besticht. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und schönem Privatgarten verspricht pures Wohnvergnügen, denn sie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und durchdachte Raumplanung. Großzügige Fensterflächen und design-schöne Ausstattungselemente schaffen eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise. Hier im Herzen des Pinzgaus finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 53 m² Garten und 18 m² Terrasse zentrale und naturverbundene Lage hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung   Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.   Kaufpreis W2: € 322.980,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 355.880,- .   Zentral und naturverbunden leben Wer einmal in Maishofen gelebt hat, weiß die außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität der beliebten Gemeinde zu schätzen. Abseits vom Trubel, aber dennoch äußerst zentral im Pinzgau gelegen, genießen Sie hier nicht nur die herrlichen Naturschönheiten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einer der schönsten Urlaubsregionen, sondern profitieren auch von einer sehr guten Infrastruktur und den kurzen Wegen nach Zell am See, Saalfelden und Saalbach. So ist Maishofen sowohl für Familien als auch für aktive Genießer und ruheliebende Naturliebhaber der ideale Ort zum Leben.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f5ec9c59.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f6cde0f8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f72682e7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f75468ea.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f7a79d2b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f7c0e01e.jpg false FHV3J6 9289527 https://immo.sn.at/immobilien/kirchham-w2-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-privatgarten-FHV3J6 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:28.450158Z 2024-02-16T11:32:28Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5751 Maishofen Zell am See false 483336 0 true EUR 76.72 76.72 76.72 3 0 Kirchham W7 - 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon Wohnvergnügen erleben Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das durch helle Wohnräume, großzügige Freiflächen und komfortabler Ausstattung besticht. Die barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon verspricht pures Wohnvergnügen, denn sie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und durchdachte Raumplanung. Großzügige Fensterflächen und design-schöne Ausstattungselemente schaffen eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise. Hier im Herzen des Pinzgaus finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche ca. 20 m² Balkon zentrale und naturverbundene Lage hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung   Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.   Kaufpreis W7: € 483.336,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 516.236,- .   Zentral und naturverbunden leben Wer einmal in Maishofen gelebt hat, weiß die außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität der beliebten Gemeinde zu schätzen. Abseits vom Trubel, aber dennoch äußerst zentral im Pinzgau gelegen, genießen Sie hier nicht nur die herrlichen Naturschönheiten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einer der schönsten Urlaubsregionen, sondern profitieren auch von einer sehr guten Infrastruktur und den kurzen Wegen nach Zell am See, Saalfelden und Saalbach. So ist Maishofen sowohl für Familien als auch für aktive Genießer und ruheliebende Naturliebhaber der ideale Ort zum Leben.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc8190e45b3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc8192c8ecd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc819720564.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc819a3690a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc819e97c88.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc81a0d569b.jpg false FHV3HY 9289531 https://immo.sn.at/immobilien/kirchham-w7-3-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-FHV3HY 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:28.345168Z 2024-02-16T11:32:28Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 3243 true EUR 172.53 172.53 172.53 0 0 Büro/Kanzlei/Ordination in zentraler Top-Lage von Salzburg-Riedenburg Büro/Atelier/Kanzlei/Ordination in Bestlage am Rainberg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von ca. 173 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg. Die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens.  Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.   Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit   Verfügbar: ab sofort Miete Büro: ca. € 2.484,- inkl. 20% USt, zzgl. € 759,- BK inkl. USt. Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 70,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. /  Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.  /  Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.)   Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 01 und s.leitgoeb@lwb.at für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cf0eb0d1b75.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cf0eb336bbf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cf0eb59b6f8.jpg false FHV3HZ 9289534 https://immo.sn.at/immobilien/buero-kanzlei-ordination-in-zentraler-top-lage-von-salzburg-riedenburg-FHV3HZ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:32:28.345508Z 2024-02-16T11:32:28Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5730 Mittersill Zell am See false 407820 0 true EUR 77.68 77.68 77.68 3 0 29 0.58 Am Aufeld - Gartenwohnungen Wohnkomfort, den man spürt. Qualität, die bleibt. Vor der Kulisse der Kitzbüheler Alpen entstehen "Am Aufeld" komfortable Eigentumswohnungen, die mehr bieten als nur vier Wände: ein echtes Zuhause. In den einzelnen Wohnungen erwarten Sie sorgfältig geplante Grundrisse und eine hochwertige wie auch stilvolle Ausstattung.  komfortable Eigentumswohnungen mit 56 bis 96 m² Wohnfläche schöne Privatgärten von 37 bis 265 m²  1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung naturverbundene Wohnlage und hervorragende Infrastruktur top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage... ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage großzügige Tiefgarage, Lift bis in jede Etage Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B7:  € 407.820,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 440.720,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 368.720,- Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere 30-jährige Erfahrung und unsere ausgezeichnete Kompetenzen.   Top Wohnlage mit Lebensqualität Am Aufeld wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden. Die idyllische Umgebung nahe der Salzach bietet Erholung direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Ob Spaziergang an der frischen Luft, eine Radtour entlang des Tauernradwegs, eine Runde auf dem Golfplatz oder ein Abstecher ins nahegelegene Skigebiet – hier verbinden sich Naturgenuss und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb4766efe7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb44cf3ddd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb4549d689.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb4571cbf1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb4594d6e5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb45b60f9f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb45d941eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb46099b80.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb463916ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb4662d931.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb468c3bee.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb478d835a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb47b452f4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb47f03fb8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb482b3da2.jpg false G9M99W 10145967 https://immo.sn.at/immobilien/am-aufeld-gartenwohnungen-G9M99W 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:32:56.267443Z 2025-05-08T16:32:56Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5730 Mittersill Zell am See false 320581 0 true EUR 56.74 56.74 56.74 0 0 29 0.58 Am Aufeld - Dachgeschosswohnungen Wohnkomfort, den man spürt. Qualität, die bleibt. Vor der Kulisse der Kitzbüheler Alpen entstehen "Am Aufeld" komfortable Eigentumswohnungen, die mehr bieten als nur vier Wände: ein echtes Zuhause. In den einzelnen Wohnungen erwarten Sie sorgfältig geplante Grundrisse und eine hochwertige wie auch stilvolle Ausstattung.  komfortable Eigentumswohnungen mit 56 bis 96 m² Wohnfläche 11 bis 23 m² große Balkone/Terrassen  1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung naturverbundene Wohnlage und hervorragende Infrastruktur top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage... ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage großzügige Tiefgarage, Lift bis in jede Etage Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B17:  € 320.581,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 353.481,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 301.481,- Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere 30-jährige Erfahrung und unsere ausgezeichnete Kompetenzen.   Top Wohnlage mit Lebensqualität Am Aufeld wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden. Die idyllische Umgebung nahe der Salzach bietet Erholung direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Ob Spaziergang an der frischen Luft, eine Radtour entlang des Tauernradwegs, eine Runde auf dem Golfplatz oder ein Abstecher ins nahegelegene Skigebiet – hier verbinden sich Naturgenuss und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc55176a4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc5c5fa4b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc5e87f0e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc60bdc9b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc62e3c46.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc66b25d8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc700ff50.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc72dd77a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc75ddd39.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc788179f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc7b38110.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc88ba3c3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc8c1e279.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc8fc714a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc93b480c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc9666ae0.jpg false G9M99X 10145968 https://immo.sn.at/immobilien/am-aufeld-dachgeschosswohnungen-G9M99X 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:32:56.267194Z 2025-05-08T16:32:56Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5730 Mittersill Zell am See false 457380 0 true EUR 84.7 84.7 84.7 4 0 29 0.58 Am Aufeld: 4-Zimmer Wohnungen Wohnkomfort, den man spürt. Qualität, die bleibt. Vor der Kulisse der Kitzbüheler Alpen entstehen "Am Aufeld" komfortable Eigentumswohnungen, die mehr bieten als nur vier Wände: ein echtes Zuhause. In den einzelnen Wohnungen erwarten Sie sorgfältig geplante Grundrisse und eine hochwertige wie auch stilvolle Ausstattung.  komfortable 4-Zimmer Eigentumswohnungen mit 84 bis 96 m² Wohnfläche großer Balkon, Terrasse und/oder Privatgarten  1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung naturverbundene Wohnlage und hervorragende Infrastruktur top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage... ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage großzügige Tiefgarage, Lift bis in jede Etage Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B1:  € 457.380,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 490.280,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 418.280,- Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere 30-jährige Erfahrung und unsere ausgezeichnete Kompetenzen.   Top Wohnlage mit Lebensqualität Am Aufeld wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden. Die idyllische Umgebung nahe der Salzach bietet Erholung direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Ob Spaziergang an der frischen Luft, eine Radtour entlang des Tauernradwegs, eine Runde auf dem Golfplatz oder ein Abstecher ins nahegelegene Skigebiet – hier verbinden sich Naturgenuss und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb18034334.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb191c763b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb194ae6b2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb19a12345.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb19d85999.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb1a14f9ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb1b9933db.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb1bde31f7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb1c0b4070.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb1c410b3a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb1c6d5777.jpg false G9M99T 10145966 https://immo.sn.at/immobilien/am-aufeld-4-zimmer-wohnungen-G9M99T 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:32:53.407628Z 2025-05-08T16:32:53Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5730 Mittersill Zell am See false 407820 0 true EUR 77.7 77.7 77.7 3 0 29 0.58 Am Aufeld: 3-Zimmer Wohnungen Wohnkomfort, den man spürt. Qualität, die bleibt. Vor der Kulisse der Kitzbüheler Alpen entstehen "Am Aufeld" komfortable Eigentumswohnungen, die mehr bieten als nur vier Wände: ein echtes Zuhause. In den einzelnen Wohnungen erwarten Sie sorgfältig geplante Grundrisse und eine hochwertige wie auch stilvolle Ausstattung.  komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit 73 bis 78 m² Wohnfläche großer Balkon, Terrasse und/oder Privatgarten  1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung naturverbundene Wohnlage und hervorragende Infrastruktur top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage... ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage großzügige Tiefgarage, Lift bis in jede Etage Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B7:  € 407.820,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 440.720,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 368.720,- Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere 30-jährige Erfahrung und unsere ausgezeichnete Kompetenzen.   Top Wohnlage mit Lebensqualität Am Aufeld wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden. Die idyllische Umgebung nahe der Salzach bietet Erholung direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Ob Spaziergang an der frischen Luft, eine Radtour entlang des Tauernradwegs, eine Runde auf dem Golfplatz oder ein Abstecher ins nahegelegene Skigebiet – hier verbinden sich Naturgenuss und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d676c5066.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6aa177ff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6ad479ae.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6af1e936.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6c3396e1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6c51c3d8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6d2456ce.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6d5251de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6d7279c7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6da6826b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6dd66f22.jpg false G9M99V 10145965 https://immo.sn.at/immobilien/am-aufeld-3-zimmer-wohnungen-G9M99V 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:32:53.407699Z 2025-05-08T16:32:53Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5730 Mittersill Zell am See false 306786 0 true EUR 59.6 59.6 59.6 2 0 29 0.58 Am Aufeld: 2-Zimmer Wohnungen Wohnkomfort, den man spürt. Qualität, die bleibt. Vor der Kulisse der Kitzbüheler Alpen entstehen "Am Aufeld" komfortable Eigentumswohnungen, die mehr bieten als nur vier Wände: ein echtes Zuhause. In den einzelnen Wohnungen erwarten Sie sorgfältig geplante Grundrisse und eine hochwertige wie auch stilvolle Ausstattung.  komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnungen mit 56 bis 61 m² Wohnfläche großer Balkon, Terrasse und/oder Privatgarten  1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung naturverbundene Wohnlage und hervorragende Infrastruktur top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage... ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage großzügige Tiefgarage, Lift bis in jede Etage Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B6:  € 306.786,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 339.686,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 287.686,- Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere 30-jährige Erfahrung und unsere ausgezeichnete Kompetenzen.   Top Wohnlage mit Lebensqualität Am Aufeld wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden. Die idyllische Umgebung nahe der Salzach bietet Erholung direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Ob Spaziergang an der frischen Luft, eine Radtour entlang des Tauernradwegs, eine Runde auf dem Golfplatz oder ein Abstecher ins nahegelegene Skigebiet – hier verbinden sich Naturgenuss und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814ab4050297.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814ac875a23a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814ac8c4128b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814ac904071f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814acb0b453b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814acb8e1cd3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814acc55faa0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814acd17917e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814aeb2d287d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814aef2a562e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814af4428bca.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814af4673865.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814af4868b62.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814af4a6990d.jpg false G9M99S 10145964 https://immo.sn.at/immobilien/am-aufeld-2-zimmer-wohnungen-G9M99S 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:32:53.110381Z 2025-05-08T16:32:53Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5700 Zell am See Zell am See false 703823 0 true EUR 103.2 103.2 103.2 3 0 37 0.68 Porscheallee W8 - Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrassen und fantastischen Bergblick Herrlich Wohnen zwischen Berg und See In unmittelbarer Nähe zum kristallklaren Zeller See und dem Ski- & Wanderparadies der Schmittenhöhe errichten wir Ihr neues Zuhause in der „Porscheallee” mit insgesamt 8 Wohnungen. Freuen Sie sich auf perfekte Kombination aus zentraler Lage, hohem Freizeitwert und den Vorzügen einer modernen Neubauwohnung!  Highlight des Projekts ist diese exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den Kitzsteinhorngletscher und auf die umliegende Bergwelt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss bis vor Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 49 m² große Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf die wunderschöne Panoramaaussicht nochmals freigibt. Die beiden Terrassen mit ca. 38 m² bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.   Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche 2 Terrassen mit ca. 38 m² Terrassenfläche und Panoramablick hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W8: € 703.823,- Kaufpreis 1 überdachter Stellplatz: € 24.900,- Kaufpreis gesamt: € 728.723,- .   Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert Zentral gelegen – zwischen der Schmittenhöhe und dem Zeller See – erwartet Sie Ihr neues Zuhause in der „Porscheallee”. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Zeller See, und in Ihrer Nähe liegen zahlreiche Rad- & Wanderwege, die Areit-Skiliftstation und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Hier findet sich alles, was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht!   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d29eb2ebbd5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d29eb53d806.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d29eb8bf401.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d29ebe23709.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d29ec2b1bac.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d29ec51af39.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d29ec8acc83.jpg false FG3YFF 9232862 https://immo.sn.at/immobilien/porscheallee-w8-dachgeschosswohnung-mit-panoramaterrassen-und-fantastischen-bergblick-FG3YFF 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:32:26.606905Z 2024-01-18T17:32:26Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 609264 0 true EUR 81.78 81.78 81.78 3 0 Pauernfeindstraße W3: Hohe Wohnbauförderung möglich! 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - Erstbezug Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Wohnvergnügen in zentraler Wohnlage Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. Mit der attraktiven 3-Zimmer Wohnung der Pauernfeindstraße wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Die Wohnung wurde von unserem Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten sorgsam im Detail geplant. Dabei sorgen hochwertige und design-schöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.   Im Überblick 3-Zimmer Wohnung (ca. 82 m² Wohnfläche) mit Balkon im 1. OG zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur qualitative & energieeffiziente Bauweise Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Einzelraumregulierte Fußbodenheizung helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster designschöne Sanitärausstattung 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar     Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 3: € 681.264,- Wohnbauförderung-Direktzuschuss* Jungfamilie: - € 72.000,- Kaufpreis Wohnung 3 inkl. Abzug WBF: € 609.264,- Kaufpreis 1 überdachter PKW-Stellplatz: € 22.000,- Kaufpreis gesamt inkl. WBF-Abzug:  € 703.264,- . Ganz viel, ganz nah Wohnen in der Mozartstadt mit top Infrastruktur! Die Lage der „Pauernfeindstraße“ im lebendigen Schallmoos bietet urbanen Flair und eine hervorragende, zentrale Anbindung. Hier findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bildungsstätten, Sport- und Grünanlagen, Restaurants und Bars sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ergeben eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene Linzer Gasse erreichen Sie auf kurzem Weg die Salzburger Altstadt mit ihren traditionsreichen Boutiquen, modernen Geschäften und erstklassigen Gasthäusern. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an der Salzach und können genussvoll kilometerlang am Wasser radln. Die Kulturmeile am Fuße des Kapuzinerbergs lockt mit einem vielfältigen Angebot und liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.   Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit Ihrer Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau für einen sicheren Hafen und ein glückliches Zuhause. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungtermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aea9764fcc8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/633298fa29ac3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/633299002fbf3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aea96e98f52.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeafcfeec4b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeafd258d09.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_651bcdf7ef8bf.jpg false CHG3HK 6739295 https://immo.sn.at/immobilien/pauernfeindstrasse-w3-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-3-zimmer-neubauwohnung-mit-balkon-erstbezug-CHG3HK 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:31:57.057046Z 2021-11-11T17:31:57Z 2025-12-10T12:33:03Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 749505 0 true EUR 85.84 85.84 85.84 3 0 Pauernfeindstraße W4: Hohe Wohnbauförderung möglich! 3-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen - Erstbezug Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Wohnvergnügen in zentraler Wohnlage Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. Mit der attraktiven 3-Zimmer Wohnung der Pauernfeindstraße wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Die Wohnung wurde von unserem Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten sorgsam im Detail geplant. Dabei sorgen hochwertige und design-schöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.   Im Überblick 3-Zimmer Wohnung (ca. 86 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen im 1. OG zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur qualitative & energieeffiziente Bauweise Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Einzelraumregulierte Fußbodenheizung helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster designschöne Sanitärausstattung 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 4: € 749.505,- Wohnbauförderung-Direktzuschuss* Jungfamilie: - € 72.000,- Kaufpreis Wohnung 4 inkl. Abzug WBF: € 677.505,- Kaufpreis 1 überdachter PKW-Stellplatz: € 22.000,- .   Ganz viel, ganz nah Wohnen in der Mozartstadt mit top Infrastruktur! Die Lage der „Pauernfeindstraße“ im lebendigen Schallmoos bietet urbanen Flair und eine hervorragende, zentrale Anbindung. Hier findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bildungsstätten, Sport- und Grünanlagen, Restaurants und Bars sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ergeben eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene Linzer Gasse erreichen Sie auf kurzem Weg die Salzburger Altstadt mit ihren traditionsreichen Boutiquen, modernen Geschäften und erstklassigen Gasthäusern. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an der Salzach und können genussvoll kilometerlang am Wasser radln. Die Kulturmeile am Fuße des Kapuzinerbergs lockt mit einem vielfältigen Angebot und liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.   Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit Ihrer Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau für einen sicheren Hafen und ein glückliches Zuhause. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungtermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb26e9bb06.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/63a4165e72214.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/63a416fd6b12b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb266b975d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb2690b458.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb26b3888f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_651bce02c94a1.jpg false CHG3HL 6739296 https://immo.sn.at/immobilien/pauernfeindstrasse-w4-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-3-zimmer-neubauwohnung-mit-2-balkonen-erstbezug-CHG3HL 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:31:57.056987Z 2021-11-11T17:31:57Z 2025-12-10T12:33:03Z 250 5600 St. Johann Sankt Johann im Pongau false 632338 0 true EUR 67.17 67.17 67.17 2 0 35 0.62 Prof. Pöschlweg B8 - Premium Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse in bester Lage Bezug in Kürze möglich!  Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit grandioser Aussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung. Ihre 29 m² große Dachterrasse bietet eine Vielzahl an estaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierefreie 2-Zimmer Premium-Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche 29 m² große Panoramaterrasse mit fantastischem Ausblick über das Salzachtal und die umliegende Bergwelt 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 8 Wohnungen im Haus top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung B8:  € 632.338,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 36.900,- Kaufpreis gesamt:  € 669.238,-   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb965ed54.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb8f3ea3e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb913aaa6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb9310895.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb949a3fb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbae06e30.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbafb7a8a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbb16e9aa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbb369915.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbb4eebc0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbb9ee8d9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbbbb82e9.jpg false DGZTFX 8030839 https://immo.sn.at/immobilien/prof-poeschlweg-b8-premium-dachgeschosswohnung-mit-panoramaterrasse-in-bester-lage-DGZTFX 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:31:51.597719Z 2022-09-29T16:31:51Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5600 St. Johann Sankt Johann im Pongau false 595200 0 true EUR 79.08 79.08 79.08 3 0 36 0.62 Prof. Pöschlweg A3 - Premium Eigentumswohnung mit 17 m² Süd-Balkon in bester Lage | Bezug in Kürze möglich! Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 17 m² großem Süd-Balkon, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierefreie 3-Zimmer Premium-Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 79 m² Wohnfläche ca. 17 m² Süd-Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 6 Wohnungen im Haus top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung A3:  € 595.200,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 36.900,- Kaufpreis gesamt:  € 632.100,-   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca51a55e3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca4d9af20.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca4fea18f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca537c995.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca554433b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5862e3c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5aac146.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5d30c62.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5f2c29d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca6181ecf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca63e6b15.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca66cd716.jpg false DGZTFP 8030827 https://immo.sn.at/immobilien/prof-poeschlweg-a3-premium-eigentumswohnung-mit-17-m2-sued-balkon-in-bester-lage-bezug-in-kuerze-moeglich-DGZTFP 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:31:47.573422Z 2022-09-29T16:31:47Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5600 St. Johann Sankt Johann im Pongau false 706392 0 true EUR 97.56 97.56 97.56 4 0 36 0.62 Prof. Pöschlweg A1 - Premium Eigentumswohnung mit 139 m² Privatgarten in bester Lage | Bezug in Kürze möglich! Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 139 m² großem Privatgarten, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierfreie 4-Zimmer Premium-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche ca. 139 m² Privatgarten und 20 m² teilüberdachte Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 6 Wohnungen im Haus top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung A1:  € 706.392,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 36.900,- Kaufpreis gesamt:  € 743.292,-   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac84833ce8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac83421edb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac85b370de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac86fd2b2c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac872ef4a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac87d8fd23.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac87fd74ae.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac8823184e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac8843eb10.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac8863c963.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac9a71588e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac9a920102.jpg false DGZTFM 8030825 https://immo.sn.at/immobilien/prof-poeschlweg-a1-premium-eigentumswohnung-mit-139-m2-privatgarten-in-bester-lage-bezug-in-kuerze-moeglich-DGZTFM 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:31:47.293071Z 2022-09-29T16:31:47Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5600 St. Johann Sankt Johann im Pongau false 498000 0 true EUR 92.42 92.42 92.42 4 0 ERSTBEZUG! Reinbach W12: 4-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse & Balkon Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Willkommen Zuhause Freuen Sie sich auf hohen Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage. Mit der 4-Zimmer Wohnung und ihrer großen Terrasse und Balkon lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Das Wohnhaus liegt im St. Johanner Ortsteil Reinbach und durch die versetzte Fassadenlösung und die modern arrangierten Geschoße entsteht eine aufgelockerte Architektur, die allen Wohnungen ein Mehr an Privatsphäre bietet.    Wohnvergnügen im Überblick 4-Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG mit ca. 92 m² Wohnfläche 19 m² Terrasse und 8 m² Balkon ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur moderne und aufgelockerte Architektur attraktive Wohnflächen und großzügige Freiflächen hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Photovoltaikanlage & Pelletsheizung Tiefgarage mit beheizter Rampe, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 12:  € 498.000,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 29.900,- Kaufpreis gesamt:  € 527.900,-   Eigentumswohnungen von Leitgöb Wohnbau überzeugen durch erstklassigen Wohnkomfort. Eine qualitativ hochwertige Bauweise mit komfortabler und individueller Ausstattung sowie ideal geplante Wohnflächen sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und freuen Sie sich schon heute auf ein einmaliges Zuhausegefühl!   Erholsame Ruhe & hervorragende Infrastruktur Herzlich willkommen in Reinbach, dem schönen Ortsteil im Südwesten der Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau. Hier lassen sich Lebensträume für all jene verwirklichen, die einerseits erholsame Ruhe, andererseits eine hervorragende Infrastruktur sowie traumhaftes Bergvergnügen zu jeder Jahreszeit schätzen und lieben. Eingebettet in die herausragende, schneesichere Region Snow Space Salzburg finden große und kleine Wintersportler alles für perfekte Momente in der weißen Pracht: traumhafte Pisten, Snowpark, Langlaufloipen, Rodelbahnen und vieles mehr. Genauso versprechen die warmen Monate wunderbare Naturerlebnisse – ob beim Wandern, Klettern oder Biken.    Unverbindlich informieren und besichtigen! Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0) 6582 70 203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64c3b4dbe7236.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64c3b4c9f3ac8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64c3b4dd9e223.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64c3b4dfbdca0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64c3b4e256fa2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_651c16131d8c1.jpg false GK2JPG 10389065 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-reinbach-w12-4-zimmer-neubauwohnung-mit-terrasse-balkon-GK2JPG 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:56.727219Z 2025-10-09T10:32:56Z 2025-12-10T12:33:08Z 250 5760 Saalfelden Zell am See false 1150000 0 true EUR 287 314 314 0 0 1982 Familienhit: Großzügiges Haus mit Poolanlage, Outdoor- & Wellnessparadies in Panoramalage Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in sonniger und zentraler Lage von Saalfelden bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann: viel Platz, Komfort und ein traumhaftes Freizeitangebot direkt zu Hause. Ausstattung & Highlights: sonnige, zentrale Lage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige ca. 314 m² Nutzfläche auf 3 Etagen Massivbauweise, laufend gepflegt und 2016 modernisiert (neues Dach & Elektroinstallation) geschützter Gartenbereich mit viel Privatsphäre und schöner Poolanlage beheizter Außenpool mit Poolrutsche und Outdoordusche Whirlpool und Sauna – privater Wellnesskomfort im eigenen Zuhause Wintergarten mit offenem Kamin – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Kamin mehrere Terrassen und ein Balkon mit herrlicher Aussicht Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie zusätzliche Freistellplätze Weinkeller, Lagerraum und mehrere Abstellräume Spielplatz und Gartenhütte im Außenbereich ruhige Wohnlage nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Saalfelden entfernt zusätzlich nahe dem Ritzensee, attraktiven Rad- und Wanderwegen sowie den Skigebieten Maria Alm, Leogang, Saalbach und Zell am See Ein Haus, das auf ganzer Linie begeistert: Hier verbinden sich Wohlfühlen, Familienleben und Freizeitgenuss auf ideale Weise – in einer der beliebtesten Wohnlagen Saalfeldens.  Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer unverbindlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625cca6a8f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625ec6d2ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e626103eec1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e6260d21af6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e626097f1fb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e6260754872.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e6260333d89.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e62600e611f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625fe9013d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625f58bb5b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625f250c12.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625ef83e0c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625ea3e8ca.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625e668edb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625e4145ba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625e1d3080.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625df680dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625dd3b870.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625da8a336.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625d8c5768.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625d708e60.jpg false GK2JPH 10389067 https://immo.sn.at/immobilien/familienhit-grosszuegiges-haus-mit-poolanlage-outdoor-wellnessparadies-in-panoramalage-GK2JPH 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:56.726891Z 2025-10-09T10:32:56Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5621 St. Veit Sankt Johann im Pongau false 570411 0 true EUR 93.51 93.51 93.51 4 0 37 0.72 Sportplatzstraße W2: Komfortable 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung einen großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 20 m² und der private Garten mit rund 135 m² schaffen zusätzliche Wohnqualität im Freien. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 136 m² Garten und eine 20 m² große überdachte Terrasse  moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 2: € 570.411,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 602.311,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 530.311,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849698d7dc4b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c3128ac1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c33df650.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c36dd70e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c3925b82.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c3f06cca.jpg false GDVQ73 10257657 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w2-komfortable-4-zimmer-gartenwohnung-in-sonniger-wohnlage-GDVQ73 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:32:49.974427Z 2025-07-16T16:32:49Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 353000 0 true EUR 56.26 56.26 56.26 2 0 2020 35 0.59 Neuwertig! Exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Ruhelage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie ein ausgezeichneter Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Sorgsam im Detail geplant überzeugt die 2-Zimmer Wohnung durch die hochwertige Sonderausstattung mit ausgewählten Materialien. Die 2020 fertiggestellte Gartenwohnung wurde bisher nur sehr wenig genutzt und ist in einem neuwertigen Zustand.  Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- & Kochbereich und bietet eine behagliche Atmosphäre sowie eine zeitgemäße Art des Wohnens und Miteinanders. Der stilvolle Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern wird in den anderen Räumen durch moderne Fliesen abgelöst. Der schöne Privatgarten mit Terrasse lädt zu schönen Stunden mit Freunden und Familie im Freien ein. Darüber hinaus punktet die Wohnung mit vielen exklusiven Ausstattungsextras, wie GFRERER Einbauküche Smartline,  Hella Außenraffstores, Dielenriemenparkett, exklusive Sanitärausstattung, erweiterte Elektroinstallation und vieles mehr!   Kaufpreis Wohnung: € 353.000,- Kaufpreis TG-Platz: € 29.000,- Kaufpreis gesamt: € 382.000,-   Traumhaft Wohnen am Tor zum Salzkammergut Ebenso attraktiv wie die Wohnung ist auch die hervorragende Ruhelage in Hof bei Salzburg. Umgeben von viel Natur lässt sich das Leben hier in vollen Zügen genießen.  Hof bei Salzburg gilt als „das Tor zum Salzkammergut“ - eine einzigartige Landschaft mit zahlreichen Seen und einer einmaligen Geschichte. Die schöne Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Sportmöglichkeiten und liegt nur 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg entfernt. Nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen, auch Kindergarten, Schule und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Den Fuschlsee mit seinem kristallklaren Wasser und seiner beeindruckenden Naturlandschaft erreichen Sie in wenigen Autominuten.   Weitere Informationen und Besichtigungen Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung! Richard Pirnbacher steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 11 für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d9238af419.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d923b1d299.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d923e68c0b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d924262400.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d92454b1ff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d9246e9cfa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d9249038bc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d924bdbe16.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d924ee61b9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d925114279.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d9253e8870.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d925901e94.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d925b8b39c.jpg false GM2L2Q 10458693 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertig-exklusive-gartenwohnung-mit-hochwertiger-ausstattung-in-ruhelage-GM2L2Q 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:32:44.201138Z 2025-11-19T17:32:44Z 2025-12-10T12:33:09Z 250 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung false 436506 0 true EUR 76.58 76.58 76.58 3 0 31 0.70 Lichtentannstraße B4 | 3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Südwest-Eckbalkon und top Ausstatung Zuhause im Salzburger Seenland Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert. Die barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Südwest-Eckbalkon verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einer sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume und ein herrliches Wohlfühlambiente. Wohnvergnügen im Überblick moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 1. OG  ca. 20 m² großer Eckbalkon mit Südwest-Ausrichtung top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis B4: € 436.506,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 469.406,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f532758e697.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f5327a35f77.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f5327ed7e4e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f53281afea2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f5328398d26.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f532864b61d.jpg false G85WRT 10098530 https://immo.sn.at/immobilien/lichtentannstrasse-b4-3-zimmer-neubauwohnung-mit-grossem-suedwest-eckbalkon-und-top-ausstatung-G85WRT 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:33:00.621981Z 2025-04-09T10:33:00Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5020 Salzburg - Wals/Himmelreich Salzburg (Stadt) false 0 316 true EUR 15 23 15 1 0 SHARED OFFICE - Top Büros mit vielen Gemeinschaftsbereichen und hervorragender Verkehrsanbindung Die hellen Büros befindet sich im Bürogeschoss des Gewerbeobjektes „A1 Tradepoint West“ in Himmelreich direkt bei der A1 zwischen den Auffahrten „Salzburg West“ und „Salzburg Flughafen“.   Als Mieter können Sie die gesamte allgemeine Office-Struktur nutzen: Besprechungsraum Teeküche & Aufenthaltsraum Damen, Herren- und barrierefreie WCs Wartebereich Terrasse   Die Büros selber sind 15 - 39 m² groß und lassen sich teilweise durch eine Verbindungstür zusammenlegen. Mit Parkettboden, viel Tageslicht, den Gemeinschaftsbereichen und dem modernen Ambiente bietet sich Ihnen ein ausgesprochen gutes Arbeitsumfeld für Ihr erfolgreiches Business. Darüber hinaus profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung und vor dem Objekt stehen genügend Parkflächen zur Verfügung, die sie mit Ihrer inkludierten Parkkarte kostenlos nutzen können. . Büro 1 / Top 410: Bürofläche: 14,49 m² (gesamt 22,77 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 315,69 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 185,17 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 500,86 netto zzgl. 20% USt. . Büro 2 / Top 416: Bürofläche: 38,49 m² (gesamt 60,50 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 930,30 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 492,04 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 1.422,34 netto zzgl. 20% USt. . Büro 3 / Top 417: Bürofläche: 19,01 m² (gesamt 29,88 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 459,46 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 242,55 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 702,01 netto zzgl. 20% USt. . Büro 4 / Top 415 Bürofläche: 18,88 m² (gesamt 29,67 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: ca. € 409,70 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: ca. € 241,28 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: ca. € 650,98 netto zzgl. 20% USt. . Büro 2 und Büro 3 können auch zusammen genutzt werden (= Verbindungstür) Kaution: 3 BMM Provision: 1 - 3 BMM je nach Mietdauer Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre: 3 BMM zzgl. 20 % USt.   Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre: 2 BMM zzgl. 20 % USt.  Befristung kürzer als 2 Jahre: 1 BMM zzgl. 20 % USt.   Weitere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ayan Ipek unter  +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung.   Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4b6a6b0d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4bd975d4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4c026056.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4c4ddf04.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4c7d0a4a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4ccba46d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4d0bb563.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4d325027.jpg false G7DW3K 10075769 https://immo.sn.at/immobilien/shared-office-top-bueros-mit-vielen-gemeinschaftsbereichen-und-hervorragender-verkehrsanbindung-G7DW3K 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:32:53.409569Z 2025-03-26T11:32:53Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 1007248 0 true EUR 103.84 103.84 103.84 3 0 36 0.68 Buchenauweg W8 | Premium Wohntraum: Dachgeschoss-Maisonette mit 95 m² Terrasse Exklusives Wohnen erleben Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist.  Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich , dessen bodentiefe Fenster nach Süden ausgerichtet sind. Das angrenzende Hauptschlafzimmer, das bei Sonnenschein morgens von den ersten Strahlen erhellt wird, verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit bodengleicher Dusche. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und einem unverbauten Ausblick in Richtung des Saalbacher Ortszentrums. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 104 m² Wohnfläche weitläufige 95 m² große Dachterrasse 47 m² großer, nach Süden ausgerichteter Wohn-, Koch- und Essbereich Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W8: € 1.007.248,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.044.148,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2dab14ba60.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daaf40807.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daf7a47a7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daf9cb872.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daff847eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2db02bc223.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2db0f39c33.jpg false FW7TVW 9729036 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w8-premium-wohntraum-dachgeschoss-maisonette-mit-95-m2-terrasse-FW7TVW 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T23:32:57.784376Z 2024-09-24T22:32:57Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 602628 0 true EUR 77.26 77.26 77.26 3 0 36 0.68 Buchenauweg W1 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten und Süd-Terasse Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der schöne Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden ein. Innen erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen und eine komfortable Premium-Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche schöner Privatgarten mit ca. 28 m² teilüberdachter Terrasse und Ausrichtung nach Süden herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W1: € 602.628,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 639.528,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2af3a8bb0e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2af3f5dba9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b3428fc3b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b351f1a7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b3553474c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b35d46afc.jpg false FW7TVR 9729029 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w1-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-garten-und-sued-terasse-FW7TVR 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T23:32:56.55011Z 2024-09-24T22:32:56Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 417222 0 true EUR 53.49 53.49 53.49 2 0 36 0.68 Buchenauweg W6 | Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung und Süd-Balkon Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Balkon ein, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung legen. Wohnvergnügen im Überblick 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und Süd-Balkon herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W6: € 417.222,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 454.122,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cbfa2d6b4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cbfc6cb29.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc00ae4ef.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc04da019.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc07621d0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc0a5b6a6.jpg false FW7TVT 9729034 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w6-exklusive-2-zimmer-neubauwohnung-mit-premium-ausstattung-und-sued-balkon-FW7TVT 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T23:32:56.550196Z 2024-09-24T22:32:56Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 436098 0 true EUR 55.91 55.91 55.91 2 0 36 0.68 Buchenauweg W5 | Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung und Süd-Balkon Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Balkon ein, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung legen. Wohnvergnügen im Überblick 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und Süd-Balkon herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W5: € 436.098,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 472.998,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2ca1ad479f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2ca1d0e07b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2ca3f156f8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2ca42e3ec2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2ca45adf9b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2ca4846676.jpg false FW7TVV 9729033 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w5-exklusive-2-zimmer-neubauwohnung-mit-premium-ausstattung-und-sued-balkon-FW7TVV 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T23:32:56.550358Z 2024-09-24T22:32:56Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 612092 0 true EUR 77.48 77.48 77.48 3 0 36 0.68 Buchenauweg W4 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung und Süd-Balkon Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Ausblick in Richtung des Saalbacher Ortszentrums, den Sie vom Balkon aus in vollen Zügen genießen können. Diese Wohnung kombiniert Exklusivität, Komfort und eine einzigartige Nähe zur Natur – ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Besondere schätzen. Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche und Süd-Balkon herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W4: € 612.092,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 648.992,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2c5e607c14.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2c5e833a3b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2c5ec2f49b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2c5efa719e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2c5f2f0998.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2c5f6c8c9e.jpg false FW7TVP 9729032 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w4-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-premium-ausstattung-und-sued-balkon-FW7TVP 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T23:32:56.207257Z 2024-09-24T22:32:56Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 744354 0 true EUR 95.43 95.43 95.43 4 0 36 0.68 Buchenauweg W3 | Exklusiver Familien-Wohntraum mit großem Garten und 2 Terrassen Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 4-Zimmer Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zur Terrasse ein, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Während die Raumaufteilung durchdacht und praktisch ist, zieht sich die hochwertige Ausstattung durch alle Räume und schafft ein behagliches Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Verbindung mit viel Licht und Freiraum schätzen. Wohnvergnügen im Überblick 4-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 95 m² Wohnfläche 100 m² großer Südwest-Garten und 2 Terrassen herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W3: € 744.354,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 781.254,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bb8203562.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bb845eab0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bba30b7b8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bba6b2634.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bba9ea5a1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bbace979c.jpg false FW7TVQ 9729031 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w3-exklusiver-familien-wohntraum-mit-grossem-garten-und-2-terrassen-FW7TVQ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T23:32:56.207342Z 2024-09-24T22:32:56Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5753 Saalbach Zell am See false 921393 0 true EUR 93.07 93.07 93.07 3 0 36 0.68 Buchenauweg W9 | Premium Wohntraum: Dachgeschoss-Maisonette mit 90 m² Terrasse Exklusives Wohnen erleben Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 93 m² Wohnfläche weitläufige 90 m² große Dachterrasse großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit Eckfenster Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W9: € 921.393,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 958.293,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de673906c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de650659e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de6d8522c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de7038f96.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de7458e3a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de784ce77.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de7b38371.jpg false FW7TVM 9729037 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w9-premium-wohntraum-dachgeschoss-maisonette-mit-90-m2-terrasse-FW7TVM 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T23:32:55.581344Z 2024-09-24T22:32:55Z 2025-12-10T12:33:06Z 250 5621 St. Veit im Pongau Sankt Johann im Pongau false 0 1500 true EUR 250 250 250 0 0 Lagerfläche in St. Veit im Pongau zu vermieten Zur Miete: Lagerfläche in St. Veit im Pongau Lagerfläche ca. 250 m² Stellplätze  sehr gute Zufahrtsmöglichkeit Miete: € 1.500,- netto zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung.   Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6537c7164646c.jpg false F9Y6KG 9063691 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-in-st-veit-im-pongau-zu-vermieten-F9Y6KG 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:33:50.791446Z 2023-10-24T16:33:50Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5710 Kaprun Zell am See false 996946 0 true EUR 107.84 107.84 107.84 4 0 35 0,7 Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Panoramaterrasse in zentraler Ruhelage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Premium Living in Kaprun Wohnen und Leben in schönster Lage in der top Urlaubsdestination Kaprun. Die exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung begeistert mit großer Panoramaterrasse, komfortabler Ausstattung und idealer Raumaufteilung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit wunderschöner Panoramaaussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung. Ihre großzügige Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.  Ihr künftiges Zuhause liegt in einer idyllischen Sackgasse nahe dem Ortszentrum und ermöglicht Ihnen einen fulminanten Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier finden Sie Ruhe und Abstand vom Alltag und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling genießen. Der hohe Freizeitwert in der überaus beliebten Region und die hervorragende Infrastruktur komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.   Wohnvergnügen im Überblick exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche  44 m² große Panoramaterrasse mit fantastischer Aussicht 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil Bestlage: sonnig, ruhig, zentral qualitative & energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung geschmackvolle Sanitärausstattung funkferngesteuertes Raffstore-System, 3-fach Isolier-verglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Pelletsheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 9:  € 996.946,- Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplatz:  € 61.800,- Kaufpreis gesamt:  € 1.058.746,-   Zentrale Ruhelage und Urlaubsfeeling inklusive Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen in schönster Lage mit Postkarten-Flair: Am Ende einer kleinen Sackgasse ruhig und dennoch äußerst zentral gelegen, genießen Sie einen grandiosen Blick auf das traumhafte Bergpanorama, über dem das schneebedeckte Kitzsteinhorn thront. Neben der guten Infrastruktur punktet Kaprun vor allem mit dem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen. Hier findet sich die perfekte Work-Life-Balance fast von selbst! Kaprun gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubsregionen in den Alpen und ist auch für seine Einwohner ein wahres Paradies. Groß und Klein finden hier den idealen Platz zum Leben und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling erleben.    Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit einer erstklassigen Eigentumswohnung von Leitgöb Wohnbau für eine hochwertige Immobilie aus erster Hand.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463463a63ee5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463463f7bcf3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64634642df4f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463464663966.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_646346494d561.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463464c99b8d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463466be0441.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64d47d4a02a27.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64d47d4c18c52.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_653f57bee29f4.jpg false D5MHRF 7584562 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-exklusive-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosser-panoramaterrasse-in-zentraler-ruhelage-D5MHRF 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:31:34.440809Z 2022-06-21T16:31:34Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung false 727452 0 true EUR 99.64 159.45 99.64 4 0 45 0.85 Waldweg - Mittelreihenhaus RH 3. Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses modern Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche und 159 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a3384d9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a54d5ec.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a6c2cf8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155ae9addf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155b3ca7e7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e17046ab458.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1704d2d6a6.jpg false G6K68L 10068738 https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-mittelreihenhaus-rh-3-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-G6K68L 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:33:04.196687Z 2025-03-24T17:33:04Z 2025-12-10T12:02:58Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung false 707720 0 true EUR 91.35 144.56 91.35 4 0 56 0.88 Waldweg - Eckreihenhaus RH 1. Wohnvergnügen für die ganze Familie in idyllischer Wohnlage in Stadtnähe Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Eckreihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Eckreihenhaus RH 1 mit ca. 91 m² Wohnfläche und 145 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e131bdebc30.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14c9aa0309.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14cad32188.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14cb1d656a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14cb3a0f0c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1701ecd4d6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1702093db5.jpg false G6K68F 10068737 https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-eckreihenhaus-rh-1-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-in-idyllischer-wohnlage-in-stadtnaehe-G6K68F 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:33:01.546133Z 2025-03-24T17:33:01Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung false 682783 0 true EUR 93.07 131.34 93.07 4 0 39 0.81 Waldweg - Mittelreihenhaus RH 4. Hohe Wohnbauförderung möglich! Top Ausstattung und 30 m² Dachterrasse Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 4 mit ca. 93 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum 30 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158badbc2a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158bdd5fb7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158c571dd5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158c78ec0c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1705f7c897.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e170610b4b3.jpg false G6K68G 10068739 https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-mittelreihenhaus-rh-4-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-top-ausstattung-und-30-m2-dachterrasse-G6K68G 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:33:01.546356Z 2025-03-24T17:33:01Z 2025-12-10T12:02:58Z 250 5325 Plainfeld Salzburg-Umgebung false 682212 0 true EUR 89.68 141.39 89.68 4 0 49 0.87 Waldweg - Doppelhaushälfte RH 7. Wohnvergnügen für die ganze Familie in idyllischer Wohnlage in Stadtnähe Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Doppelhaushälfte RH 7 mit ca. 90 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 1 Carport-Stellplatz und 1 teilüberdachter Stellplatz top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fadeed2f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fb13b7c0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fb2aeb2e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fce1ea47.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fd38d76d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fd6e8708.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fd8df58d.jpg false G6K68K 10068740 https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-doppelhaushaelfte-rh-7-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-in-idyllischer-wohnlage-in-stadtnaehe-G6K68K 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:33:01.546361Z 2025-03-24T17:33:01Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See false 345382 0 true EUR 56.62 56.62 56.62 2 0 35 0.60 Am Bachangerl B3: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche Balkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B3: € 345.382,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 378.282,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 326.282,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcac99d814.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcacdc53af.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcad3c61f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcad620033.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcad8bd928.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcadb24f03.jpg false G7X3HD 10091527 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-b3-2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-sonniger-wohnlage-G7X3HD 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:33:01.979938Z 2025-04-04T16:33:01Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See false 571071 0 true EUR 89.65 89.65 89.65 4 0 35 0.60 Am Bachangerl A2: 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung  pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 79 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 24 m² Vorgarten moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung A2: € 571.071,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 603.971,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 531.971,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed1dde56b55.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed2938e4786.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed293b12744.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed29417727f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed294567aa0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed2946371e8.jpg false G7X3HG 10091522 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-a2-4-zimmer-gartenwohnung-in-sonniger-wohnlage-G7X3HG 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:33:01.979939Z 2025-04-04T16:33:01Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See false 561353 0 true EUR 89.53 89.53 89.53 4 0 35 0.60 Am Bachangerl B1: 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung  pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 87 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 25 m² Vorgarten moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B1: € 561.353,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 594.243,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 522.243,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc21651a1a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc22519051.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc227233bd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc229e4a9a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc22c9b297.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc22db75cf.jpg false G7X3H8 10091525 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-b1-4-zimmer-gartenwohnung-in-sonniger-wohnlage-G7X3H8 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:33:01.971998Z 2025-04-04T16:33:01Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See false 346358 0 true EUR 56.78 56.78 56.78 2 0 35 0.60 Am Bachangerl A5: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche 9 m² großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung A5: € 346.358,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 379.258,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 327.258,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4b466f7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4b98fa00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4c29d06f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4c66b564.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4c92d428.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4ca6613f.jpg false G7X3H9 10091524 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-a5-2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-sonniger-wohnlage-G7X3H9 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:33:01.971956Z 2025-04-04T16:33:01Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5721 Piesendorf-Fürth Zell am See false 372768 0 true EUR 56.48 56.48 56.48 2 0 35 0.60 Am Bachangerl B5: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche Balkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B5: € 372.768,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 405.668,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 353.668,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdab0c0c9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdafbcedf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdb470206.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdb6cc419.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdba8b683.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdbbe3e7a.jpg false G7X3HB 10091528 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-b5-2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-sonniger-wohnlage-G7X3HB 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:33:01.971972Z 2025-04-04T16:33:01Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 855000 0 true EUR 170 170 170 8 0 1970 141 1.58 Waldrandlage: Wohnhaus mit zwei Wohnungen und Ausbaupotenzial auf großem Grundstück Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei Wohnungen bietet viel Platz für Familien sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eine wunderschöne Wohngegend von Bürmoos im Salzburger Land. Das sonnige Grundstück mit 1.024 m², ein charmanter Garten mit Obstbäumen, eine 42 m² große Gartenhütte sowie eine separate Werkstatt runden den Außenbereich ab. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Das Dach wurde 2010 erneuert und die Pelletsheizung 2022 auf den neuesten Stand gebracht. In Kombination mit der Wärmepumpe ergibt sich eine besonders effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Das Erdgeschoss ist über wenige Stufen als Halbstock erreichbar und empfängt Sie mit einem offenen Raum samt Schwedenofen, Essbereich und Küche. Das Bad (2012) punktet mit einer Regen- & Massagedusche sowie einem praktischen Wäscheschacht in die Waschküche. Drei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage, zu der auch die zwei erhöhten Terrassen gehören. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Küchenbereich mit allen Anschlüssen sowie zwei Balkone. Das Badezimmer wurde 2025 hochwertig saniert und bietet modernste Ausstattung mit Regendusche. Im Kellergeschoss mit Tageslicht befinden sich Hobbyraum, Waschküche mit Duschbadewanne und WC, Heizraum sowie zwei weitere Räume. Das Kellergeschoss ist zudem direkt vom Garten aus zugänglich, so dass sich aus dieser Etage auch eine eigene Wohneinheit oder ein abgeschlossener Arbeitsbereich einrichten lässt. Insgesamt überzeugt das Haus mit viel Raum zur Entfaltung, einem weitläufigen Garten und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die viel Platz und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.   Lage & Umgebung Die fußläufige Erreichbarkeit des Bürmooser Sees (ca. 15 Gehminuten) sowie die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäften, Drogeriemarkt, Arzt und Apotheke unterstreichen die attraktive Wohnlage. Die Salzburger Lokalbahn ist rund 9 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg – Fahrzeit etwa 30 Minuten.   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 und i.ayan@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6917498c79db3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6917498f94974.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6917499336c1a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6917499632fc3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749a580c07.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749a8e513e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749ab8af70.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749ae964f2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749b3872e1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749b61bf7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749b87637b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749bbd60f5.jpg false GLTGB6 10451281 https://immo.sn.at/immobilien/waldrandlage-wohnhaus-mit-zwei-wohnungen-und-ausbaupotenzial-auf-grossem-grundstueck-GLTGB6 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:32:52.831137Z 2025-11-14T17:32:52Z 2025-12-10T12:03:01Z 250 5700 Zell am See - Schüttdorf Zell am See false 0 2420 true EUR 190.5 190.5 190.5 0 0 51 1.02 Geschäftslokal / Büro / Ordination in zentraler Lage von Zell am See Zentrales Geschäftslokal in Zell am See Das modern ausgestattete Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Schüttdorf, Stadtteil der Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, haben einen separaten Eingang und 3 PKW-Freistellplätze, sowie 2 große zur Straße ausgerichtete Schaufenster. Mit der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet sich Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Ihre zukünftigen Geschäftsräume sind durch die stark frequentierte Kitzsteinhornstraße schnell zu erreichen und nicht nur für Ihre Kunden auf den ersten Blick sichtbar. Mit diesen hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:     offener Schauraum - Verkaufs- oder Bürofläche mit einem abgrenzten Teilbereich zur Option einer Kücheninstallation 2 abgetrennte großzügige Büros Bad mit Toilette, Pissoir und Waschbecken Abstellraum   Miete:     Mietpreis Geschäftslokal:  € 1.810,- netto zzgl. 20% USt. Mietpreis PKW-Freistellplätze: á € 45,00 netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: ca. € 475,- (exkl. Strom/Heizung zzgl. 20% USt.) Gesamtmiete netto : ca. € 2.420,- inkl. BK und 3 PKW-Stellplätze zzgl. 20% USt.    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1-3 Bruttomonatsmieten - je nach Mietdauer Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. .   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Maklerprovision und die Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7d203b8a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7dfe24b7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7e436742.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7ec73a96.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7eeaa8a9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7f12d348.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7f465c40.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7f6aacc4.jpg false F5MZP2 8848523 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-buero-ordination-in-zentraler-lage-von-zell-am-see-F5MZP2 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:32:08.388521Z 2023-07-14T16:32:08Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5710 Kaprun Zell am See false 465272 0 true EUR 61.22 61.22 61.22 2 0 39 0.66 Schloßstraße W5 - Premium Eigentumswohnung mit großem Balkon in bester Lage im Urlaubsparadies Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Mehr vom Leben im Urlaubsparadies Sie verdienen das Beste im Leben! Mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität, mehr Freizeitwert. Daher dürfen wir Ihnen voller Stolz unsere Premium Eigentumswohnungen in der Schloßstraße in Kaprun vorstellen: In einzigartiger Lage direkt bei der Burg Kaprun und umrahmt von der traumhaften Bergwelt realisieren wir Ihren Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche ca. 13 m² großer Balkon stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis W5: € 465.272,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 502.172,- . Wohnen, wo andere Urlaub machen Am Fuße des schneebedeckten Kitzsteinhorn Gletschers liegt die überaus beliebte Urlaubsdestination Kaprun. Mit der Vielzahl an Naturschönheiten und Freizeitangeboten begeistert der malerische Ort sowohl Erholungs- als auch Erlebnissuchende gleichermaßen und bietet beste Voraussetzungen für eine ideale Work-Life-Balance. Ihr neues Zuhause in der Schloßstraße liegt nur wenige Meter von der historischen Burg Kaprun entfernt und zusammen mit dem Familienberg Maiskogel, dem schönen Ortskern und den Blick ins Salzachtal bietet sich Ihnen ein außergewöhnlich schönes Panorama mit Postkarten-Flair. Wander- und Laufwege liegen direkt vor Ihrer Tür und der Skibus, der unmittelbar beim Haus hält, bringt Sie bequem zu der Gletscher-Talstation. Im Ortszentrum befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Nachtlokale. Die hervorragende Infrastruktur komplettiert die ausgezeichnete Wohnqualität.   Unverbindlich informieren und besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0) 6582 70 203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c6803b36ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c68072b259.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c680909930.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c6812cd648.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c6815072e9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64f5e57a83383.jpg false DXN8Q9 8550107 https://immo.sn.at/immobilien/schlossstrasse-w5-premium-eigentumswohnung-mit-grossem-balkon-in-bester-lage-im-urlaubsparadies-DXN8Q9 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:35:41.032337Z 2023-03-24T11:35:41Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5710 Kaprun Zell am See false 555127 0 true EUR 77.25 77.25 77.25 3 0 39 0.66 Schloßstraße W1 - Premium Eigentumswohnung mit Privatgarten in bester Lage im Urlaubsparadies Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Mehr vom Leben im Urlaubsparadies Sie verdienen das Beste im Leben! Mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität, mehr Freizeitwert. Daher dürfen wir Ihnen voller Stolz unsere Premium Eigentumswohnungen in der Schloßstraße in Kaprun vorstellen: In einzigartiger Lage direkt bei der Burg Kaprun und umrahmt von der traumhaften Bergwelt realisieren wir Ihren Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Die 3-Zimmer Wohnung mit schönem Privatgarten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit  78 m² Wohnfläche ca. 80 m² großer Privatgarten mit ca. 19 m² Terrasse stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis W1: € 555.127,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis 1 Freistellplatz: € 15.900 Kaufpreis gesamt: € 607.927,- . Wohnen, wo andere Urlaub machen Am Fuße des schneebedeckten Kitzsteinhorn Gletschers liegt die überaus beliebte Urlaubsdestination Kaprun. Mit der Vielzahl an Naturschönheiten und Freizeitangeboten begeistert der malerische Ort sowohl Erholungs- als auch Erlebnissuchende gleichermaßen und bietet beste Voraussetzungen für eine ideale Work-Life-Balance. Ihr neues Zuhause in der Schloßstraße liegt nur wenige Meter von der historischen Burg Kaprun entfernt und zusammen mit dem Familienberg Maiskogel, dem schönen Ortskern und den Blick ins Salzachtal bietet sich Ihnen ein außergewöhnlich schönes Panorama mit Postkarten-Flair. Wander- und Laufwege liegen direkt vor Ihrer Tür und der Skibus, der unmittelbar beim Haus hält, bringt Sie bequem zu der Gletscher-Talstation. Im Ortszentrum befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Nachtlokale. Die hervorragende Infrastruktur komplettiert die ausgezeichnete Wohnqualität.   Unverbindlich informieren und besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0) 6582 70 203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_662259ee7f5d9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_662259f425cf6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_662259f6c0140.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66421f273daa8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66421f4488c8c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66421f4724927.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66421f5757314.jpg false DXN8QB 8550103 https://immo.sn.at/immobilien/schlossstrasse-w1-premium-eigentumswohnung-mit-privatgarten-in-bester-lage-im-urlaubsparadies-DXN8QB 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:35:41.032345Z 2023-03-24T11:35:41Z 2025-12-10T12:33:04Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 506806 0 true EUR 74.5 74.5 74.5 3 0 36 0.58 WEITBLICK W6: Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnen in Sonnenhanglage mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon fantastischer, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung   Kaufpreis W6: € 506.806,- Wohnbauförderung-Zuschuss Jungfamilie: - € 72.000,- Kaufpreis Wohnung W6 inkl. Abzug WBF: € 434.806,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900, . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcce19ce61.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcce4609d3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccefb2305.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccf93ec6c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccfc1f571.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccfe8b368.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd01b1d90.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd04b64b8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd0c27bcd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd11063c1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd143636b.jpg false GHZXG9 10356158 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w6-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-wohnen-in-sonnenhanglage-mit-unverbautem-panoramablick-GHZXG9 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:32:52.076382Z 2025-09-19T10:32:52Z 2025-12-10T12:33:08Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 406517 0 true EUR 59.84 59.84 59.84 2 0 36 0.58 WEITBLICK W1: Hohe Wohnbauförderung möglich! Gartenwohnung am Sonnenhang mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Privatgarten und großer Sonnenterrasse grandioser, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung   Kaufpreis W1: € 406.517,- Wohnbauförderung-Zuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,- Kaufpreis Wohnung W1 inkl. Abzug WBF: € 354.517,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc70b60f26.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc736f3199.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc73e7302b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc7640f607.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc768a9cdc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc76c09aed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc77664bcb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc779a6f23.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc7e159490.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc7e3cf8df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc7ed9cf23.jpg false GHZXG7 10356156 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w1-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-gartenwohnung-am-sonnenhang-mit-unverbautem-panoramablick-GHZXG7 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:32:52.061208Z 2025-09-19T10:32:52Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5721 Piesendorf Zell am See false 406517 0 true EUR 59.84 59.84 59.84 2 0 WEITBLICK W5: Hohe Wohnbauförderung möglich! Premium Living mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon grandioser, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung   Kaufpreis W3: € 406.517,- Wohnbauförderung-Zuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,- Kaufpreis Wohnung W3 inkl. Abzug WBF: € 354.517,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb62934d2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb6b070f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb6e288dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb6fd9999.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb7182862.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb7e0320c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb8376991.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb86a9e00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb8b4e629.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb909f707.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb959cb85.jpg false GHZXG8 10356157 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w5-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-premium-living-mit-unverbautem-panoramablick-GHZXG8 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:32:52.061191Z 2025-09-19T10:32:52Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5640 Bad Gastein Sankt Johann im Pongau false 570200 0 true EUR 91.29 139.6 139.6 4 0 Daheim RH F: Neubau-Eckreihenhaus mit Terrasse und großem Privatgarten Willkommen zuhause Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert und erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Das komfortable Eckreihenhaus mit schönem Privatgarten & Terrasse verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume mit herrlichem Wohnflair und der großzügige Privatgarten erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise in naturverbundener Lage im Weltkulturort Bad Gastein. Nach dem Motto "Raus aus dem Alltag - hinein ins Vergnügen" lässt es sich hier ausgesprochen gut leben.   Wohnvergnügen im Überblick komfortables Reihenhaus mit großem Kellerraum. Ca. 140 m² Nutzfläche und ca. 91 m² Wohnfläche ca. 100 m² Privatgarten mit ca. 17 m² großer Terrasse naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Realeigentum! Niedrige Betriebskosten Hohe Wohnbauförderung möglich!  Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.   Kaufpreis Reihenhaus F: € 570.200,- Kaufpreis 1 Carport- & 1 Freistellplatz: € 39.800,- Kaufpreis gesamt: € 610.000,- .   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert In Bad Gastein findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Der frühe Ruhm, der neue Chick und die atemberaubenden Naturschauspiele verleihen dem bekannten Kur- und Urlaubsort seinen unvergleichlichen Charme. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustür und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Schulkinder nutzen den verkehrsgeschützten Achenweg für ihren täglichen Weg und für kleinere Kinder gibt es ein hervorragendes Betreuungsangebot im Kinderzentrum. Die Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie die abwechslungsreichen Skipisten der ski-amade Skischaukel sorgen dafür, dass Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen können.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661cd02a78b5f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661cd02cf2577.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661cd03a014ef.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661cd03c642be.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661cd03ea77d4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661cd041cb403.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784ed3915833.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784ed4066363.jpg false FGH8LS 9252963 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-rh-f-neubau-eckreihenhaus-mit-terrasse-und-grossem-privatgarten-FGH8LS 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:32:35.836818Z 2024-01-26T11:32:35Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5121 Ostermiething Braunau am Inn false 441228 0 true EUR 92.89 92.89 92.89 4 0 Neubau-Doppelhaushälfte "SONNENFELD" - Typ A: Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie   Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!  Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.    Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland.    Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675afffb060a7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675afffdd804b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b001e0a846.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b0023ec849.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b002680d2d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b002955d3d.jpg false FZWJKP 9897567 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-doppelhaushaelfte-sonnenfeld-typ-a-idyllisches-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-FZWJKP 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T17:32:48.373529Z 2024-12-12T17:32:48Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5121 Ostermiething Braunau am Inn false 431939 0 true EUR 92.89 92.89 92.89 4 0 Neubau-Doppelhaushälfte "SONNENFELD" - Typ B: Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie   Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!  Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.    Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland.    Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01cabfa8f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01cce1df3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01cf3b161.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01d25654a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01d4e1045.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01d714c67.jpg false FZWJKQ 9897568 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-doppelhaushaelfte-sonnenfeld-typ-b-idyllisches-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-FZWJKQ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T17:32:48.373752Z 2024-12-12T17:32:48Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn false 756860 0 true EUR 91.91 91.91 91.91 4 0 Mattsee "SEENSWERT" W7 - 4 Zimmer Neubauwohnung mit zwei großen Balkonen | Bezug in Kürze möglich! Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche 2 Balkon-Terrassen top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W7: € 756.860- Kaufpreis 1 Duplex-TG: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 806.860,- .   Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ead30514.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597eb0c1ea0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597eb2a6dbe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597eba21b89.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ebcd432b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ebf84afa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ec1b03c2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ec46c386.jpg false DWMVDD 8503867 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-seenswert-w7-4-zimmer-neubauwohnung-mit-zwei-grossen-balkonen-bezug-in-kuerze-moeglich-DWMVDD 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:37:14.072606Z 2023-03-09T16:37:14Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn false 708150 0 true EUR 94.26 94.26 94.26 4 0 Mattsee "SEENSWERT" W2 - 4 Zimmer Neubauwohnung mit großem Privatgarten & Terrasse | Bezug in Kürze möglich! Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten & Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche 206 m² schöner Privatgarten mit großer Terrasse top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W2: € 708.150,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  34.900,- Kaufpreis gesamt: € 743.050,- .   Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597800e280a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977f51dacf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977f98c536.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977fec2ad8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685978124728b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597815c2014.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685978189ff68.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6859781c208f4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597e70b46c4.jpg false DWMVCW 8503862 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-seenswert-w2-4-zimmer-neubauwohnung-mit-grossem-privatgarten-terrasse-bezug-in-kuerze-moeglich-DWMVCW 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:36:13.26845Z 2023-03-09T16:36:13Z 2025-12-10T12:33:04Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn false 680948 0 true EUR 91.62 91.62 91.62 4 0 Mattsee "SEENSWERT" W1 - 4 Zimmer Neubauwohnung mit Privatgarten & Terrasse | Bezug in Kürze möglich! Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit Privatgarten & Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche 135 m² schöner Privatgarten mit Terrasse top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W1: € 680.948,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  34.900,- Kaufpreis gesamt: € 715.848,- .   Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6859779bd7c77.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6859779e96a43.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977a1127f9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977ac05c00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977b31dafb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977c169a1e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977c9699dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597e5f16bcd.jpg false DWMVCR 8503861 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-seenswert-w1-4-zimmer-neubauwohnung-mit-privatgarten-terrasse-bezug-in-kuerze-moeglich-DWMVCR 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:36:07.494809Z 2023-03-09T16:36:07Z 2025-12-10T12:33:04Z 250 5163 Mattsee Braunau am Inn false 583814 0 true EUR 75.61 75.61 75.61 3 0 Mattsee "SEENSWERT" W5 - 3 Zimmer Neubauwohnung mit zwei Balkonen | Bezug in Kürze möglich! Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche 15 m² Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W5: € 583.814,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  34.900,- Kaufpreis gesamt: € 618.714,- .   Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597a6d82e39.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597a6813afe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597a6f38c76.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597a735e48a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597a75cb5c5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597a788a2f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597a7abdcf8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597e8b3e151.jpg false DWMVC4 8503865 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-seenswert-w5-3-zimmer-neubauwohnung-mit-zwei-balkonen-bezug-in-kuerze-moeglich-DWMVC4 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:35:02.24474Z 2023-03-09T16:35:02Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See false 230200 0 true EUR 46.04 46.04 46.04 2 0 54 0.88 Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bruck Wohnen mit Weitblick: Moderne Wohnung in Sonnenlage von Bruck In bester Lage von Bruck an der Glocknerstraße erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal als Starterwohnung oder als langfristiges Investment. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus und begeistert durch ihre sonnige Ausrichtung sowie den herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.   Wohnhighlights im Überblick 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche ca. 6 m² Balkon mit freier Aussicht und viel Tageslicht Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, einzeln regulierbare Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung Praktische Extras: ein Freistellplätze und ein eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsbereiche: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum   Kaufpreis Top 4: € 230.200,- Kaufpreis 1 Freistellplatz: € 12.900,- Kaufpreis gesamt: € 243.100,-   Herrlich Wohnen in zentrumsnaher Lage Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet Ihnen die beliebte Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße den idealen Platz zum Leben. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung besticht der malerische Ort mit einem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. Dank der Lage Ihres neuen Zuhauses profitieren Sie von kurzen Wegen zum Dorfzentrum, Schulen, Kindergarten und Supermarkt. Ebenso erreich Sie in nur wenigen Fahrminuten das international bekannte Skigebiet Zell am See-Kaprun, diese bietet Sommer wie auch Winter eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Bergsteigen. Insgesamt ist die Wohnlage Bruck an der Glocknerstraße aufgrund ihrer natürlichen Schönheit, der Nähe zu Freizeitaktivitäten und der guten Infrastruktur eine attraktive Wahl für Menschen, die in den österreichischen Alpen leben möchten.   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter +43 (0)664 619 08 06 und f.schubhart@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240920e97de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692408c5b19a5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240914053ff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240921efcf8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240924986f2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240934b92ad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240935e21d2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692409373550d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240938d890a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924093a24689.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924094007e7f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240989f101c.jpg false GMFCHF 10470675 https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-bruck-GMFCHF 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:32:51.700012Z 2025-11-27T11:32:51Z 2025-12-10T12:33:08Z 250 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See false 218229 0 true EUR 43 43 43 2 0 54 0.88 Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bruck Wohnen mit Aussicht: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruck In Bruck an der Großglocknerstraße steht diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf – ideal für Eigennutzer:innen oder Anleger:innen. Das gepflegte 6-Parteienhaus wurde 2018 generalsaniert und befindet sich heute in einem modernen, energieeffizienten Zustand – Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein südseitiger Balkon, der viel Tageslicht und schöne Ausblicke auf die umliegenden Berge bietet. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie schall- und wärmeisolierte Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein PKW-Freistellplatz, ein Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Besucherparkplätze runden das Angebot ab. Die Luft-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und kostensparende Beheizung.   Wohnhighlights im Überblick Balkon: Südausrichtung mit viel Tageslicht und schöner Aussicht Küche & Bad: Moderne Einbauküche und stilvoll gestaltetes Badezimmer Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden, individuell regulierbare Fußbodenheizung, Raffstore-Beschattung, flächenbündige Innentüren, schall- und wärmeisolierte Fenster und Balkontüren Parken & Stauraum: Eigener PKW-Freistellplatz sowie separates Kellerabteil Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe für kostensparende Beheizung Gemeinschaftliche Einrichtungen: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherparkplätze   Kaufpreis Top 5: € 218.229,- Kaufpreis 1 Freistellplatz: € 12.900,- Kaufpreis gesamt: € 231.129,-   Durchdachter Wohnkomfort Die Wohnung bietet alles für komfortables Wohnen auf kompaktem Raum: ein gemütliches Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Kochbereich, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein sonniger Balkon. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz ergänzen die Ausstattung. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Räume wie Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung.   Attraktive Lage – ideal zum Wohnen oder Vermieten Bruck an der Großglocknerstraße vereint Naturnähe, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum sind schnell erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zum Skigebiet Zell am See–Kaprun machen die Lage besonders attraktiv – sowohl zum Eigenwohnen als auch als Vermietungsobjekt.   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter +43 (0)664 619 08 01 und s.leitgoeb@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924059a6e689.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924058f0fe62.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240590e5bd4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692405934e901.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924059481ce4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924059c0510b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924059d88721.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692405a121af3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692405a2b65fe.jpg false GMFCHG 10470674 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-bruck-GMFCHG 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:32:51.700006Z 2025-11-27T11:32:51Z 2025-12-10T12:33:08Z 250 5026 Salzburg - Aigen Salzburg (Stadt) false 986850 0 true EUR 58.05 58.05 58.05 2 0 Aigen: Dr.-Petter-Straße A4 - Wohntraum de luxe mit großem Südwestbalkon in exklusiver Lage Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens,  willkommen in der „Dr.-Petter-Straße“ An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 48 m² große Südwestbalkon bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren.   Wohntraum de luxe im Überblick: 2-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche 48 m² großer Südwestbalkon Tiefgaragenstellplatz und 19 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen  qualitativ hochwertige Bauweise  mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis A4: € 986.850,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.026.750,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der „Dr.-Petter-Straße“ bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5d7c02c4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5da186df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5dbe93f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5e3b0039.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5e6004cd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5e8e267f.jpg false FM2XWV 9410193 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-dr-petter-strasse-a4-wohntraum-de-luxe-mit-grossem-suedwestbalkon-in-exklusiver-lage-FM2XWV 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:32:29.071101Z 2024-04-18T10:32:29Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 675502 0 true EUR 75.91 75.91 75.91 3 0 32 0.60 Wüstenrotstraße W2: Hohe Wohnbauförderung möglich! Erstbezug 3-Zimmer Wohnung mit Privatgarten & Terrasse Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche großer Garten und Terrasse hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W2: € 675.502,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 704.402,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c053fc25ea.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c05426dfa9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77b6ef3aff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77b71d073a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77b74e751c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77b969c677.jpg false DXLBDC 8547141 https://immo.sn.at/immobilien/wuestenrotstrasse-w2-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-erstbezug-3-zimmer-wohnung-mit-privatgarten-terrasse-DXLBDC 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:31:42.02445Z 2023-03-23T11:31:42Z 2025-12-10T12:33:04Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 731542 0 true EUR 75.03 75.03 75.03 3 0 32 0.60 Erstbezug: Wüstenrotstraße W6 - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ca. 33 m² große Terrasse hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W6: € 731.543,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 760.443,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a07a1a13.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a059bc07.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a098e461.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a0fdc2be.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a122dfdf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a1583d5f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a17bf453.jpg false DXLBDF 8547145 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-wuestenrotstrasse-w6-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosser-terrasse-DXLBDF 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:31:42.024494Z 2023-03-23T11:31:42Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 491072 0 true EUR 57.47 57.47 57.47 2 0 32 0.60 Wüstenrotstraße W3: Hohe Wohnbauförderung möglich! Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche 17 m² großer Balkon hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 62.000 Direktzuschuss für wachsende Familien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W3: € 491.072,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 519.972,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65e867cb50d86.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65e867d0ba184.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77bff2f524.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c0275442.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c04d65dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c0741c5e.jpg false DXLBDH 8547142 https://immo.sn.at/immobilien/wuestenrotstrasse-w3-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-erstbezug-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-DXLBDH 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:31:42.024479Z 2023-03-23T11:31:42Z 2025-12-10T12:33:04Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 523950 0 true EUR 59.67 59.67 59.67 2 0 32 0.60 Wüstenrotstraße W4: Hohe Wohnbauförderung möglich! Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ca. 12 m² schöner Balkon hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000 Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W4: € 523.950,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 552.850,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c066d82567.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c07307c75c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c31cdff8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c3485fcb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c37c7c56.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c3b11999.jpg false DXLBDB 8547143 https://immo.sn.at/immobilien/wuestenrotstrasse-w4-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-erstbezug-2-zimmer-wohnung-mit-schoenem-balkon-DXLBDB 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:31:41.616734Z 2023-03-23T11:31:41Z 2025-12-10T12:33:05Z 250 5621 St. Veit Sankt Johann im Pongau false 522075 0 true EUR 69.61 69.61 69.61 3 0 37 0.72 Sportplatzstraße W7: Exklusive Dachgeschosswohnung mit großem Eckbalkon in sonniger Lage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Zusammen mit dem großem Eckbalkon lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ca. 23 m² großer Eckbalkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 7: € 522.075,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 553.975,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dae0be3e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dafaac11.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499db28b4df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dba9a91f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dbe1797f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dc053528.jpg false GC8Z7Z 10204925 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w7-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-grossem-eckbalkon-in-sonniger-lage-GC8Z7Z 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T23:32:48.705187Z 2025-06-11T22:32:48Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5621 St. Veit Sankt Johann im Pongau false 684332 0 true EUR 90.42 90.42 90.42 3 0 37 0.72 Sportplatzstraße W6: Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Panorama-Balkonen in sonniger Lage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Mit der großzügigen Raumaufteilung und den beiden Panorama-Balkonen lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 21 m² großer Süd-Balkon und 12 m² großer West-Balkon moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 6: € 684.332,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 716.232,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c3cd61e0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c3e7c083.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c42b7bd7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c451b971.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c54abf00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499c57094f2.jpg false GC8Z7X 10204924 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w6-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-2-panorama-balkonen-in-sonniger-lage-GC8Z7X 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T23:32:45.452086Z 2025-06-11T22:32:45Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5621 St. Veit Sankt Johann im Pongau false 330792 0 true EUR 50.12 50.12 50.12 2 0 37 0.72 Sportplatzstraße W4: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in sonniger Wohnlage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich und einem schönen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumgefühl schaffen ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit stilvoll vereint. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche ca. 12 m² großer West-Balkon  moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 4: € 330.792,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 362.692,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 310.692,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849925fb11b9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_684992777d2e1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849927a42b6b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849927d9e84c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_684992800debf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499282bf665.jpg false GC8Z7S 10204922 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w4-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-sonniger-wohnlage-GC8Z7S 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T23:32:43.466216Z 2025-06-11T22:32:43Z 2025-12-10T12:02:59Z 250 5621 St. Veit Sankt Johann im Pongau false 554962 0 true EUR 89.51 89.51 89.51 4 0 37 0.72 Sportplatzstraße W5: 4-Zimmer Wohnung mit XL-Südbalkon in sonniger Wohnlage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Wohnung einen hellen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. 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Kaufpreis Wohnung 5: € 554.962,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 586.862,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 514.862,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_684997c70daa4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_684997c7ec551.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_684997cd72546.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849995498da8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849995746076.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849995981e70.jpg false GC8Z7V 10204923 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w5-4-zimmer-wohnung-mit-xl-suedbalkon-in-sonniger-wohnlage-GC8Z7V 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T23:32:43.466628Z 2025-06-11T22:32:43Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5020 Salzburg-Riedenburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 0 0 0 0 0 48 1.01 Repräsentatives Büro/Kanzlei/Ordination in bester Lage in Salzburg-Riedenburg Repräsentatives Büro/Kanzlei/Ordination in Bestlage in Riedenburg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von 190 - 422 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg, die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens.  Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Das repräsentative und architektonisch ansprechende Objekt mit seinem geräumigen Stiegenhaus, Fassade in Sichtbeton und den großzügigen Glasflächen lässt keine Wünsche für Ihre Niederlassung offen. Das Objekt wird aktuell laufend saniert und verbessert, und dies sollte in den nächsten Monaten abgeschlossen werden.   Highlights:  Tiefgarage, Lift, Klimaanlage (Vorbereitung für DG), Fassadenbeschattung, teilelektronische Schließanlage, repräsentative und ansprechende Architektur, großzügiges und einladendes Stiegenhaus, neue Werbemöglichkeit an Fassade / Pylon sowie Stiegenhaus, etc.   Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit   Die Flächen können von 190 m², 220 m² oder das gesamte Dachgeschoss mit 422 m² angemietet werden.  Miete Büro: € 15,- netto pro m² zzgl. USt. und BK ca. € 4,40 brutto Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 70,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto   Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.  / Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.)  Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Eigentümer besteht.   Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 01 und s.leitgoeb@lwb.at für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. 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Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Kochbereich, der mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4 m eine perfekte Kombination aus Exklusivität und Gemütlichkeit schafft. Der Wohnraum überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon und zu Terrasse, die traumhafte Ausblick bietet. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche  Wohn- und Kochbereich mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4m Balkon und Terrasse mit traumhaftem Ausblick 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung C10:  € 569.316,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 602.216,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790fc4992985.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790fd3e9848c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790fd42dd9a2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790fd4c9a4ad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790fd54275f0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790fd8f7456f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790fd9331a88.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790fd97d4d57.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790fd9f102ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790fdcd0828d.jpg false G3J98N 9953780 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-c10-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-traumhafter-aussicht-und-top-ausstattung-G3J98N 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:32:28.537039Z 2025-01-22T17:32:28Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5441 Abtenau Hallein false 511156 0 true EUR 90.47 90.47 90.47 4 0 2025 30 0.67 Am Fischbach C8: Exklusive Dachgeschosswohnung mit top Ausstattung in idyllischer Wohnlage Exklusives Wohnen in idyllischer Wohnlage Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Kochbereich, der mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4 m eine perfekte Kombination aus Exklusivität und Gemütlichkeit schafft. Der Wohnraum überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche  Wohn- und Kochbereich mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4m Balkon mit Südwest-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung C8:  € 511.156,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 544.056,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f62085886.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f624003c3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f629a5910.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f62e62174.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f6318d305.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f634cac9a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f6368e102.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f63cbc951.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f64195582.jpg false G3J98P 9953779 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-c8-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-top-ausstattung-in-idyllischer-wohnlage-G3J98P 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:32:28.537068Z 2025-01-22T17:32:28Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5441 Abtenau Hallein false 352943 0 true EUR 70.73 70.73 70.73 2 0 2025 33 0.7 Am Fischbach A3: 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche  großer Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A3:  € 352.943,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 385.843,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a77823eb7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a77d5d73a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a797afe9e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7a4aa9ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7aad84a2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7afa171e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7b4cea5d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7b75e1d8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf3f98fde.jpg false G3J98K 9953773 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a3-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-G3J98K 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:32:28.536965Z 2025-01-22T17:32:28Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5441 Abtenau Hallein false 587622 0 true EUR 117.76 117.76 117.76 5 0 2025 33 0.7 Am Fischbach A9: Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit offener Galerie, zwei Balkonen und Loggia Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet die 5-Zimmer Eigentumswohnung Wohnkomfort auf zwei durchdacht gestalteten Ebenen. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Die elegante Galerie im Dachgeschoss verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl, während drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Die komfortable Ausstattung – von stilvollem Parkettboden über moderne Bäder bis hin zur energieeffizienten Fußbodenheizung – und die sehr gute Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente.  Wohnvergnügen im Überblick großzügige 5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche  moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit offener Galerie zwei Balkone und eine Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A9:  € 587.622,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 620.522,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0b66f0a5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0b8d7551.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0c39788c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0c8bf4ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0cd83848.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0d069c2c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0d270ef4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0d519b42.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf3478619.jpg false G3J98D 9953774 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a9-traumhafte-dachgeschoss-maisonette-mit-offener-galerie-zwei-balkonen-und-loggia-G3J98D 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:32:27.271474Z 2025-01-22T17:32:27Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5441 Abtenau Hallein false 461312 0 true EUR 87.04 87.04 87.04 3 0 2025 33 0.7 Am Fischbach A10: Großzügige 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und top Ausstattung Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Dachraum bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern, die bei Tag für viel Licht sorgen und bei Nacht den Blick in den Sternenhimmel ermöglichen. Ein zusätzliches Büro bzw. ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht ergänzen die obere Ebene perfekt. Praktische Details wie ein Abstellraum und komfortable Features wie die Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und modernes Zuhause – sei es für Paare oder kleine Familien. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche  moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen 10 m² großer Balkon mit Holzbelag 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A10:  € 461.312,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 494.212,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0c7966e5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0caed918.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0d547082.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0db67647.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0debc4ba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0e242335.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0e5c3a1c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0e9a6e0d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf0ecd230.jpg false G3J98F 9953775 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a10-grosszuegige-3-zimmer-dachgeschoss-maisonette-mit-balkon-und-top-ausstattung-G3J98F 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:32:27.271483Z 2025-01-22T17:32:27Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5441 Abtenau Hallein false 433166 0 true EUR 79.48 79.48 79.48 3 0 2025 30 0.67 Am Fischbach C4: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und top Ausstattung Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit knapp 32 m² bildet das Herzstück und überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10,5 m² schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Wohnvergnügen im Überblick komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche  Balkon mit Südwest-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung C4:  € 433.166,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 466.066,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f0fe5cbff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f100c3301.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f109e916d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f1197c43d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f11e2a64f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f12148202.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f123bc891.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f127db435.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f147cc6a1.jpg false G3J98G 9953778 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-c4-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-top-ausstattung-G3J98G 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:32:27.271512Z 2025-01-22T17:32:27Z 2025-12-10T12:33:07Z 250 5441 Abtenau Hallein false 503052 0 true EUR 90.64 90.64 90.64 4 0 2025 30 0.67 Am Fischbach C1: 4-Zimmer Gartenwohnung mit Südwest-Terrasse Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und der offene Wohn- und Kochbereich verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Privatgarten. Der angrenzende, gut einsehbare Spielplatz liegt im Zentrum der Wohnanlage und sorgt für Spaß und Sicherheit zugleich. Wohnvergnügen im Überblick komfortable 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche  ca. 25 m² Terrasse und 75 m² Privatgarten 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung C1:  € 503.052,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 535.952,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e67b4a778.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e68405fe0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e68a63a60.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e691bcd8e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e695f1d28.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e6995ed48.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e69bf0041.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e6a17ecc6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e6a6e2214.jpg false G3J98H 9953776 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-c1-4-zimmer-gartenwohnung-mit-suedwest-terrasse-G3J98H 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:32:27.271526Z 2025-01-22T17:32:27Z 2025-12-10T12:33:07Z 5300034400 Dr. Holl Immobilien GmbH 34401 235625 5421 Adnet 0 2 Hallein false 459000 0 true EUR 55 2 2 40 2026 45 Hochgenuss in der Ortsmitte <p><span><span>Derzeit erfolgt eine Vorerhebung der planlichen Bedürfnisse künftiger Wohnungskäufer. In dieser Phase können Wünsche bei der Wohnraumgestaltung und Grundrissplanung noch berücksichtigt werden. Geplant sind 4 Wohnungen von 55 bis 70 qm. Diese verfügen über sonnige Terrassen oder Gärten in individuell planbaren Grössen.</span></span><br />  </p> <p><span><span>Die Bauausführung erfolgt in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit individualisierbarem Interieur.</span></span></p> <p><span><span><span>2 Stellplätze um 30.000 € sind obligat.</span></span></span><br /> <br /> <span><span>Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns bitte umgehend unter 06645862450 für Rückfragen oder eine Terminvereinbarung.</span></span><br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63e095a3d1ec0be8f9dc7e28a9c56237/fc_h600_w800/4wf8dM7EIulibJdyeRjTUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39c826f1f642bb513bad081f480bb4d6/fc_h600_w800/4sPsqhQKmUWzDZrpBbtAyH.jpg true GMCMBG 10467788 https://immo.sn.at/immobilien/hochgenuss-in-der-ortsmitte-GMCMBG 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:32:56.064301Z 2025-11-25T16:32:56Z 2025-12-10T15:03:09Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 910 Traumhaftes Baugrundstück in Bergheim: ideal für ein exklusives Wohnungsprojekt <p>Aufgrund der leichten Hanglage bietet sich eine Bebauung mit Tiefgarage an.</p> <p><span><span><span>Bergheim ist der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der hervorragenden Lebensqualität überzeugen. </span></span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcd5318a352d8d5bd2e2810deefa579b/fc_h600_w800/s7EtWByj6C9hIoShdzOaP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/941df69b3ad4304a1aaf6f656ad99453/fc_h600_w800/4ylVYAL1UEQzWlPqVGd66D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/469ff21c6cbb2c3deb6fac2f5a4bd77f/fc_h600_w800/3KB8Ztl6XyrZwgFR67E87v.jpg true GMTS79 10485565 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-in-bergheim-ideal-fuer-ein-exklusives-wohnungsprojekt-GMTS79 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T12:03:03.638464Z 2025-12-06T12:03:03Z 2025-12-10T16:03:03Z 5163 Mattsee Unternberg Braunau am Inn false 649000 0 true EUR 102 4 265 1 2 45 Arbeiten und Wohnen auf bis zu 150 m² Nutzfläche <p><span><span><span>Großzügige Fenster- und Türfronten schaffen lichtdurchflutete, helle Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn-Essbereich, dessen Glasfronten den Blick ins Grüne freigeben sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss sind das große Elternschlafzimmer und bis zu 2 Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM Anschluss. Hochwertige Materialien und ausgewählte Markenprodukte sorgen für höchstes Wohnvergnügen.  </span></span></span></p> <p><span><span><span>Optional ist ein lichtdurchfluteter Keller möglich, wodurch sich die Nutzfläche auf ca. 150 m² erhöht..</span></span></span></p> <p><span><span><span>Grundriss und Aussehen des Einfamilienhauses können Sie selbst noch mitbestimmen. Ebenso können Sie bei diesem exklusiven Bauvorhaben bei der Ausstattung noch Ihre individuellen Wünsche einfließen lassen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht für ein gleichermaßen gutes ökonomisches wie ökologisches Konzept. Das innovative Energiekonzept gewährleistet extrem niedrige Betriebskosten.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.750m<br />Apotheke <1.750m<br />Klinik <1.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.750m<br />Kindergarten <1.750m<br />Universität <8.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.750m<br />Bäckerei <1.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.750m<br />Geldautomat <1.750m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <750m<br />Bahnhof <5.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bd1660e852657e676d20fc6f5b8fed1/fc_h600_w800/29baeH2hSSEec96J5liXb8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14f674f9458bebe58fb1dd64d1a88586/fc_h600_w800/4Tea3quamgjCvVdnumhyH2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/510410620d7259fc2ecdb1467e585220/fc_h600_w800/1pkxV7mXXGWWdkGvzIEWvJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3419891c524ee6c8a48769c67c5c9b1a/fc_h600_w800/5Tl0gUFxDmpc9Fw6KBdX1Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e000524e7c88fac200f519292cffe67b/fc_h600_w800/6h2ZdlQ0OzrwoGYrWVcHkO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49137ef8afa20e9237fd9891c0583a86/fc_h600_w800/7HNsnkMSglKQGlMOpzTbaw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09146dcaa5bead3501e380c8920d2254/fc_h600_w800/6pB6COjT5kEdKFhmK1aoBE.jpg Rundgang text/uri-list https://viewer.360tour.io/4dd78e61-db26-413d-82ac-f47993fa5034 true GM5VBW 10462257 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-und-wohnen-auf-bis-zu-150-m2-nutzflaeche-GM5VBW 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T20:32:48.824905Z 2025-11-21T20:32:48Z 2025-12-10T16:02:52Z 4890 Frankenmarkt 3 Vöcklabruck false 0 true EUR 400 10 950 244 Schönes Markthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten <p>Dieses ursprüngliche Markthaus war lange Zeit als Metzgerei genutzt. Die entsprechenden Nebenräume mit der Infrastruktur könnten übernommen werden. Im Erdgeschoss bieten sich die Räumlichkeiten ideal für einen Verkaufsbetrieb oder Dienstleister an.</p> <p>Die darüber liegenden beiden Geschosse wurden als hochwertige Wohnräume ausgebaut und von den Eigentümern selbst genutzt. </p> <p>In den an das Hauptgebäude anschließenden - in die Jahre gekommenen- Nebengebäuden besteht für geschickte Handwerker erhebliches Potential für die Nutzung von weiterem Wohnraum. </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Apotheke <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31e49e834296aff4e84a47ba8a3f75ea/fc_h600_w800/2QAd6ZUo10Rq8ltcM9Mxvg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88342a95a15fc83a38334f9de0ccc323/fc_h600_w800/68Yyk4WpfK3sWt09pF4aoE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa7d29c1892e5b9861c8c740c2c71dd6/fc_h600_w800/eUuzYKWmzPkRqVHPOwuan.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50556d665020acb0ab335301dcb1a110/fc_h600_w800/5AIdFv5IGb0sEA9un41d09.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0d9e47c48c55c87a3f16d84b3a92629/fc_h600_w800/5pDc8wzIHdZ3uxnIj1mxtt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d91bd8ea510f86d8642f82b58c7810d3/fc_h600_w800/3qUosZ2VOJOtFShiYFQAHg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ed8db4684c2feb7b842f056792d14ca/fc_h600_w800/5BBc5KoDZZqHGdDBNJaa1i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5a88acba4a21145008defebfaa9f54d/fc_h600_w800/3O3Nd7Xwn7TuqUa2Fj6Lli.jpg true GKN4BX 10407239 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-markthaus-mit-vielfaeltigen-nutzungsmoeglichkeiten-GKN4BX 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:33:16.392268Z 2025-10-21T12:33:16Z 2025-12-10T15:03:09Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 990000 0 true EUR 148 300 1012 2004 72.28 Doppelhaushälfte und Lagerhalle <p><span><span><span>Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- u. Gewerbegebiet 83416 Saaldorf-Surheim gelegen.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Sie besteht aus: </span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span>Stahlhalle mit Sandwichpaneelen (341.000 €) und</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>stilvoller unterkellerter 4-Zimmer-Doppelhaushälfte (649.000 €)</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten der Stahlhalle</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Grundstücksfläche ca. 591 m² </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Halle Maße ca. 20 × 15 m → Hallenfläche ca. 300 m² stützenfrei; gut nutzbar für Lager, Produktion, Werkstatt</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Stahlbau mit Sandwichpaneelen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Hochwertiger Standard: Säurefester, geschliffener Betonboden</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Rolltor ca. 4 × 4 m, Eingangstür ( gute Logistikfunktion), diverse Fensterflächen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Büroanteil ca. 40 m², WC vorhanden</span></span></span></span></li> </ul> <ul> <li><span><span><span><span>Nutzbare Flächen im Außenbereich</span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten der Doppelhaushälfte</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Stilvolle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Massivbauweise (unterkellert) mit Garten, Terrasse und Wohlfühlambiente</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wohnfläche von ca. 148 m² auf 421 m² Grundstücksfläche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 25 m²) in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt an eine kleine Speisekammer. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Dieser ist hochwertig gefliest, gut isoliert und bietet vier flexibel nutzbare Raume. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Das Haus in hochwertiger Bauqualität wird über eine effiziente Öl- und Pellets-Heizung beheizt und verfügt über einen Energieausweis mit der Klasse B, was niedrige Verbrauchswerte garantiert.</span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4962d7a3fe0f193be583129b9c6f8d5/fc_h600_w800/4IlPkBBo5DlYm9tBDL5HMY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01f3e14f5695639986679563487033cc/fc_h600_w800/6NlelkCfAadbzgmI3fF6tx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abc9fb412658f885d2fae02edefd3eee/fc_h600_w800/2SW6ASLm84RQ390vM58sRa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d63673b6b0170b3df380d8a43a6ad03d/fc_h600_w800/1hco35E9wPClAuGTIVmK4K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abeae203dd769ac6f9f6c96b998f7a32/fc_h600_w800/5ZlodWBskH5tlRar7fYMDJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe32955ebe75452ed8e202f1c5e0a5c1/fc_h600_w800/5DmMfwO9J2mz3iOKQJLXeH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6e904710da7c6d75f8771d67e3d6ece/fc_h600_w800/3yqcEcb4LvA1qHs5czLyVJ.jpg true GMGPF4 10473285 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-und-lagerhalle-GMGPF4 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:02:53.249114Z 2025-11-28T12:02:53Z 2025-12-10T15:03:09Z 5300035010 Power Immobilien Gypser e.U. 35011 18032 5251 Höhnhart Braunau am Inn false 387000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129 1358 76.8 C 1.18 C Sie suchen Ruhe und Entspannung, dieses Wohnhaus bietet beides. <p style="text-align:center;"><strong>Liegenschaft mit nur einem Nachbar !!!</strong></p> <p style="text-align:center;">Das <span style="color:#c0392b;"><strong>Objekt wurde im Jahr 2000 komplett neu </strong></span>ausgebaut.</p> <p style="text-align:center;">Im Unteren Bereich befindet sich auf<strong> einer Fläche von ca. 89,89 m² die GARAGEN mit Nebenraum. </strong></p> <p style="text-align:center;">Der Wohnbereich ist offen gestaltet und es gibt eine schöne eingebaute Küche. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.</p> <p style="text-align:center;">Im Obergeschoß befinden sich weitere Schlafzimmer und ein WC.</p> <p style="text-align:center;">Das <span style="color:#c0392b;"><em><u><strong>Grundstück selbst umfasst ca. 1358m²</strong></u></em></span> und es handelt sich dabei fast um eine Alleinlage nur mit einem Nachbarn.</p> <p style="text-align:center;">Im Außenbereich finden Sie <strong><em><u>noch genügend Parkplätze. </u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Dieses Haus überzeugt mit einer attraktiven Südwest-Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht schenkt. Die ruhige Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die nahegelegene Bushaltestelle eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet.</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe!</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><em>Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!</em></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Betreten Sie den hellen Wohnbereich, der durch hochwertige Fliesen und einen eleganten Parkettboden besticht. Die <strong>Fußbodenheizung</strong> sorgt für ein angenehmes Raumklima, während<u> große Fenster viel Tageslicht</u> hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.</p> <p style="text-align:center;">Die <strong>moderne EWE-Einbauküche</strong> ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Der angrenzende <strong>großzügige Balkon</strong> lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.</p> <p style="text-align:center;">Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. <span style="color:#c0392b;">Funkferngesteuerte Raffstore</span> sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung.</p> <p style="text-align:center;">Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie das Carport, das Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.</p> <p style="text-align:center;"><u>Die Lage könnte nicht besser sein</u>. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein Einkaufszentrum sorgt für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.</p> <p style="text-align:center;"><strong><em>Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung. </em></strong></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41ae633a0e29833e2d1528223c59ef5d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4cYFau4WPyibwJQojpkXWh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c16c23bfe9a00e88f96e4b08cff25116/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5bQAOgy43ukrXioMpJi6pm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/921e665d6e0b32d2b352d9bfc2a6c274/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2g3uahVAofHrtC0yNYr7WP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f06d5243621e95b251b1ff96240eac/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/ZK7pbevzh2SRbh1Ad4ctd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8691cd9b39fa8df1be299d86d4d91627/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1iZPKCQCEWUUDr67byX3Li.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14e0963584b09bbcaf1de94102fad937/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3qUje1vvmW6bE1cLvj4aME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcd867007b2b1511242a79d988853148/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/YooCnhNQbw6Fm1P81sHMl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b701063af4d7f44d98f7f89843f70ec6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/LnVDDXnDuWm8shECFZjtp.jpg true GMCLQX 10467511 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-grossen-balkon-carport-GMCLQX 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:03:10.296696Z 2025-11-25T15:03:10Z 2025-12-10T15:03:11Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 106713 0 true EUR 501 Attraktives Baugrundstück für Ihr Eigenheim oder als Geldparkplatz ! <p style="text-align:center;">Dieser <strong>wunderschöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet </strong>der Gemeinde Schalchen.</p> <p style="text-align:center;">Die <span style="color:#c0392b;"><strong>Südseitige Ausrichtung des Grundstückes grenzt an Nutzgrund </strong></span>und bietet dadurch <span style="color:#c0392b;"><strong>erhebliche Wohlfühlmomente und absoluten Weitblick.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Der <strong>Grund umfasst eine Größe von 501m² und eignet sich für jegliche Bebauung. Das zweite Grundstück umfasst auch die Größe von 501 m².</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Widmung: Bauland-Wohngebiet.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es besteht <span style="color:#c0392b;"><strong>keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die <strong>Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.</strong></p> <p style="text-align:center;">Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.</p> <p style="text-align:center;">Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur die in Kürze erreichbar ist.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Stadt Mattighofen weniger als 1 Kilometer entfernt.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden. Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg sowie Braunau am Inn ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Schalchen bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Erholung und urbaner Annehmlichkeit. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Diese Gemeinde zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen, die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>stätische Einrichtungen schätzen</strong>.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc068be15420fedef8341c257fda3a8a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/168gE0QIW4ig34htaKgIqE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4540f8d954ed02e0b5625e4b8c719f26/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5QHkbgd4n7Y0ZJPKBpG5SA.jpg true GCV5X4 10221444 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-ihr-eigenheim-oder-als-geldparkplatz-GCV5X4 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:33:12.891061Z 2025-06-24T13:33:12Z 2025-12-10T15:03:11Z 84387 Julbach false 675000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 151 2349 Einfamilienhaus in Waldrandlage / großes Grundstück - Ihr neues Zuhause ! <p style="text-align:center;"><strong>Dieses charmante Zuhause besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl inmitten der bayerischen Landschaft!</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Nebengebäuden in ruhiger WALDRANDLAGE.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Es bietet auf 2 Ebenen eine gut geplante Wohnfläche.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es wurden auch ca. 2022 die Fenster, Fassade, Türen usw. erneuert.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Es besteht kein Bauzwang ( zweites Grundstück) man könnte ganz nach eigenen Wünschen Zubauen oder die vorhandene Fläche</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>einfach Nutzen ganz nach Ihren Vorstellungen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Ein<strong> Kachelofen befindet sich im Wohnraum,</strong> um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen.</p> <p style="text-align:center;">In Angebauten Teilen befindet Sie <span style="color:#c0392b;"><strong>eine Garage sowie Abstellräume, Waschküche usw. </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Be</strong><strong>i dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzügigen Bereich, der sich sehr gut Eignet, um im Sommer zu</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>grillen oder die Sommertage zu genießen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Das Objekt befindet sich im Gemeindebereich Julbach. Die verkehrstechnische Anbindung über die B12 und B20 ist leicht erreichbar.</p> <p style="text-align:center;">Der Anschluss an die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung z.B. auch nach München ermöglicht.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Städte Simbach am Inn und Burghausen sind schnell erreichbar.  </strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Unternehmen wie Wacker und OMV in Burghausen, schaffen gut bezahlte Arbeitsplätze und sichern wirtschaftliche Stabilität. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Dadurch ist auch der Ort Julbach besonders attraktiv für Pendler, die entweder, mit dem Auto oder auch mit Werkbussen unterwegs sind.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen und ein Wertstabiles Wohneigentum.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.</p> <p style="text-align:center;">Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das zweite Baugrundstück.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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<p style="text-align:center;"><span>Ein wundervolles <strong style="color:#800000;">Wohnvergnügen auf einer Ebene bei diesen </strong></span><strong>Stilvollem Bungalow </strong><span><strong style="color:#800000;">schon ab 103 m² Wohnfläche.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">Lassen Sie sich ein Angebot rechnen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">Preis p/m² ab € 2.600.- </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage)</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Es <strong><span style="color:#800000;">gibt verschiedene Variationsmöglichkeiten</span> </strong>und der Wohnraum lässt sich <span style="color:#800000;"><strong>Individuell von Ihnen gestalten.</strong> </span></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Ihr Wunschhaus Massivbauweise in hoher Qualität garantiert Langlebigkeit und Stabilität.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand, einfach Info holen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Auch besteht die Möglichkeit nur Bodenplatte oder Rohbau zu bekommen. Alles machbar nach Absprache.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Auch Angebot rechnen lassen für das</span> <span style="color:#800000;">schlüsselfertige Haus</span> inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong>(ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist dann im Preis bereits enthalten.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Auch Eigenleistungen um Geld zu sparen sind möglich, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!!</span></span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch wäre es möglich nur den Rohbau zu erhalten.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, <em><strong>wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum!</strong></em></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>(Grundstück im Preis NICHT enthalten)</span></strong><br />  </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es gibt genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Für Autos gibt es eine sehr großzügige Doppelgarage und Parkplätze. Nebenräume wie z.B. eine Werkstatt mit Unterkellerung oder Abstellräume sind vorhanden.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die <strong>Verkehrsanbindung ist optimal. </strong>Mit einer<strong> Bushaltestelle und dem nahegelegenen Bahnhof </strong>sind Sie bestens angebunden und können</p> <p style="text-align:center;">bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sie möchten Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten? Kein Problem, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen und nichts vermissen.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Haus in Mattighofen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir freuen uns auf Ihren Besuch!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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https://storage.justimmo.at/thumb/297cdfb3ed72dd6958cdde0532d3ae2e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7zADRpHFWUCrUMyBElGAEO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c89dd9fb139f35b14623fdec23f834b8/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/TdpLJbBc81ZHwHB8sQh6u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8466cc4842766b260a5edc1267c87707/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3mdYk6Xqz3ynyrrpZdZNRR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/686a42c933ff358042dbc13d172dcfc5/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/fLgsoVHBt3KwnCxS2SkpL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bb9ab8b47b7484bf3d29444910bec02/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1y3T137Ai6jUhDxM5vzR1y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/622ac1a113d69fb28678a26b1fa8d7ec/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/133nLa89qxPOXkkxW5J2IN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3860ac95f07f9356a1597c501df4ef38/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3aFQGxvaLsk8Htwojxf3LK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75fec2374a6b2899aa27e2a21cc85cd9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/73vN7qJ3ThClwCifIQTDTp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/749d6f736b01775aeadba4f164051cbb/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4gPVQdmEjfkfZST0s4pRYd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eacd56d03d0f6539b60f8f359a8d8bc2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2OwmlZwbRrK3ztUk5BCSLa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78b66a1869cc5b07d774992bd189797b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3LPP9hN3pr8Lyd4W1X4rQN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/273b0dbac5c6ab2ad179ecdeae31ef50/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/h29lNXC2i5WnMm7Ll8jy5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/628ba47b975f03df838664645912553b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/29af4BZGPjHyYvhHPqIJfu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c62158c868efb12bc7f9e93f209296f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/q4aDLd03vtAg2OoVre04h.jpg true GKXG4H 10418139 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-wohnhaus-in-zentrumsnaehe-GKXG4H 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:03:11.352764Z 2025-10-27T15:03:11Z 2025-12-10T15:03:11Z 5221 Lochen am See Braunau am Inn false 262000 0 true EUR 876 Attraktives Baugrundstück für Ihr Eigenheim oder als Geldparkplatz ! <p style="text-align:center;">Dieser <strong>schöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet </strong>der Gemeinde Lochen am See.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Südseitige Ausrichtung des Grundstückes.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Der <strong>Grund umfasst eine Größe von ca. 876m² und eignet sich für Wohnhaus Bebauung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Widmung: Bauland-Wohngebiet.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es besteht <span style="color:#c0392b;"><strong>keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die <strong>Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.</strong></p> <p style="text-align:center;">Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.</p> <p style="text-align:center;">Ein eigenen Brunnen befindet sich auf den Grundstück.</p> <p style="text-align:center;">Die Infrastruktur in der Ortslage von Lochen am See ist in Kürze erreichbar.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg ist gut erreichbar auch mit guter Zugverbindung im Neben Ort.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es bietet auch eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Lochen am See ist eine wachsende Gemeinde und zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen,</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>stätische Einrichtungen schätzen</strong>.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <6.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3052b95b1a63641a07a5b2bfb031054/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5qieDYR9uF7ghQUZK6Y62u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75da14b55d16d39a858a0feddcfc3f13/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/30nJDQDpjfR3aWAJdel5zI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fa29c0f5b8410ff0d1558e7a672ceed/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4cnD5ffthWSk34sFkqcJ9S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c05812bfb53720bc8503ef3e2008f82/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4mkrUNRwapazcVKxedBNnP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a14bbe736f38bab0cf4ef0d9c3787b4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/18pjEwx9R1taEIyb23wmpu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/932a4835b25336dfb071a2eeac9bf4ae/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4MaQSggX6qkh0WnJXJEfaS.jpg true GHSZFH 10349989 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-ihr-eigenheim-oder-als-geldparkplatz-GHSZFH 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:03:07.893867Z 2025-09-15T13:03:07Z 2025-12-10T15:03:11Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 0 true EUR Wir suchen große oder kleinere Grundstücke zum kaufen ! <p style="text-align:center;">Wir errichten <strong>Wohnbauprojekte in Salzburg Umgebung (Flachgau) und im Bezirk Braunau (Umgebung). </strong></p> <p style="text-align:center;">Unser <strong><span style="color:#c0392b;">Ziel ist die Umsetzung von Wohn(t)räumen</span></strong>, für <span style="color:#c0392b;"><strong>Menschen die gute und hohe Qualität </strong></span>bevorzugen.</p> <p style="text-align:center;">Im <strong>Zusammenspiel von jahrelanger Erfahrung</strong>, sowie unserer <strong>modernisierten Planung</strong>, bieten wir<strong> optimale Bedingungen</strong> um auf Ihrem Grundstück</p> <p style="text-align:center;">schöne Häuser und Wohnungen zu entwickeln, die dann<strong> für Menschen die mehr suchen als nur einen Wohnraum</strong> geeignet sind. </p> <p style="text-align:center;">In unserem<span style="color:#c0392b;"><strong> Mittelpunkt steht der Mensch,</strong></span> dem wir die <span style="color:#c0392b;"><strong>Besonderheit eines Wohn(t)raumes </strong></span>näher bringen möchten. </p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Wir suchen Grundstücke die wir selber ankaufen, </strong></span>egal ob <strong>zentral oder auf dem Land gelegen</strong>, um alle Preisklassen abzudecken. </p> <p style="text-align:center;"><br /> <strong>Gesucht sind kleinere sowie große Parzellen, auf denen wir unsere Planungen der Projekte errichten.</strong></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Sollten Sie ein Grundstück verkaufen, würden wir uns freuen von Ihnen eine Angebot zu bekommen.</strong></u></p> <p style="text-align:center;">Bitte zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen und kostenlosen Termin zu kontaktieren.</p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Power Immobilien</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Landstraße 36</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">5231 Schalchen</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><a href="http://www.power-immobilien.at/" style="color:#0563c1;"><span style="color:#000066;">www.power-immobilien.at</span></a></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7db505f0834e5da7a6e26595c44a5852/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5xUSy8ak1ZYsY15PDqvhrY.jpg true FCT2ZT 9139563 https://immo.sn.at/immobilien/wir-suchen-grosse-oder-kleinere-grundstuecke-zum-kaufen-FCT2ZT 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:14:32.086125Z 2023-11-27T13:14:32Z 2025-12-10T15:03:11Z 5261 Helpfau-Uttendorf Braunau am Inn false 375000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 135 5 29.47 1970 102 1.34 saniertes Wohnhaus TOP Preisangebot !! <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Die Doppelhaushälfte<span style="color:#c0392b;"><strong> mit großzügigem Gartenanteil </strong></span><span><strong>ist nach Süden ausgerichtet, somit können Sie viel Sonne genießen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die gut geplante <span style="color:#c0392b;"><strong>Wohn<strong>fl</strong>äche beträgt ca. 135 m² </strong></span>und teilt sich auf in:</p> <p style="text-align:center;">Einen offenen Küchen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse ( ca. 29,47 m²) 3 Schlafzimmer, 2x Bäder/WC, Speis, Vorräume.</p> <p style="text-align:center;"><span><strong>Neben der mit hochwertigen Materialien und Markenprodukten</strong></span><span style="color:#c0392b;"><strong> </strong></span><strong>Ausgeführten Sanierung des gesamten Gebäudes,</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><u>können sie jetzt Koffer packen und einziehen.</u></strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es wurde die Fassade, Leitungen, Innenputz, Estrich Türen, Böden usw...... erneuert.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong>Genießen Sie auch bei diesem Objekt vor allem</strong></span><span style="color:#c0392b;"><strong> die Vorzüge der guten Lage.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Eine Garage sowie zwei Abstellplätze runden das Angebot noch ab.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Auch gibt es noch extra einen Technikraum und einen Abstellraum sowie genügend Stauraum auf dem Dachboden.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Bezug nach Vereinbarung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit !</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Reden Sie mit uns, gemeinsam finden wir eine Lösung!!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6a8e9d2bdefd5a2342e8392354044b1/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/20VuKIDOZcoTo4Ogft2xKr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08f4fc471cd1cfd4cad2e874a561d7cb/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3dhWp04PW1Ts7rRzMy30aq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bd06483308166c518f55eaa137b9962/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2B6YXN1pUlbsxQXXLKZPQm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffdf9a13420191c0357c88764155305f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4iQdzCAizWpmJZXPkvNd6U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf46a6e7e531baf09485e93c46f75a59/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1rwkDFncQ0Ta4L6pcQwIBG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdbb74bfefaaaa329326b7c4f3da4f3f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2a50E7XNThBPyJnxXVuEMM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f694e529f7cf0451504b31b893f5e736/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4d0BiiQnwpVuH2GRDdoaI0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eedd9595c597a743ff7b7d6b29948769/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/155L4a0ODz2xroVbaMZjUQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f8bb980377ded70a30270211ab3f8aa/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/698umW8vydxplC4DNn8ADh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e238d2f64c1942e95ceb68807a5d53f9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/69oq9F0AJwM5Gpp435H6rY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b1525420ef4d3bd8ea2890b036ab717/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2P9SwPmef7uap2BTSfGeMg.jpg true G2Q6K4 9928007 https://immo.sn.at/immobilien/saniertes-wohnhaus-top-preisangebot-G2Q6K4 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T14:33:06.609521Z 2025-01-05T14:33:06Z 2025-12-10T15:03:11Z 5230 Mattighofen 2 Braunau am Inn false 323000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 4 1 22.5 2017 24.3 0.72 Sehr sonnige 4 Zimmerwohnung mit zwei großen Balkonen & ungestörten tollen Ausblick! <p style="text-align:center;">Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in malerischen Mattighofen, einer charmanten Stadt in Oberösterreich, die für ihre Lebensqualität bekannt ist.</p> <p style="text-align:center;">Diese stilvolle Wohnung in der<span style="color:#c0392b;"> 2. Etage </span>bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 88 m², sondern auch ein <strong>durchdachtes Raumkonzept</strong>, das modernes Wohnen mit Komfort vereint.</p> <p style="text-align:center;">Mit einem Kaufpreis von nur 323.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine <strong><span style="color:#c0392b;">hochwertige Immobilie</span></strong> zu investieren. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen <strong>vielfältige Nutzungsmöglichkeiten</strong> bieten – sei es als gemütliches Familienheim, als Homeoffice oder als stilvolles Gästezimmer.</p> <p style="text-align:center;">Ein <span style="color:#c0392b;"><strong>besonderes Highlight sind die zwei Balkone</strong></span>, die Ihnen ungestörten<span style="color:#c0392b;"><strong> Ausblick</strong></span> ermöglichen, ideal für entspannte Stunden.</p> <p style="text-align:center;">Die<strong> hochwertige Ausstattung</strong> wird Sie ebenfalls begeistern: Fliesen in den sanitären Bereichen und <strong>Parkettboden</strong> in den Wohnräumen sorgen für ein <strong>stilvolles Ambiente</strong>. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Eine moderne <strong>Einbauküche</strong> ist bereits vorhanden und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.</p> <p style="text-align:center;">Praktische Annehmlichkeiten wie ein <span style="color:#c0392b;">Personenaufzug,</span> ein <strong>Stellplatz in Form eines Carports & ein Freistellplatz</strong> machen den Alltag noch komfortabler.</p> <p style="text-align:center;">Raffstore sorgen zudem für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und tragen zu einem hohen Maß an Privatsphäre bei.</p> <p style="text-align:center;">Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sie erreichen sowohl den Bus als auch den Bahnhof in nur wenigen Minuten, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden garantiert.</p> <p style="text-align:center;">In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell zu erreichen wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einer Umgebung, die Ihnen das Leben erleichtert.</p> <p style="text-align:center;">Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut ausgestatteten Wohnung in einer lebenswerten Umgebung sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.</p> <p style="text-align:center;">Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause in Mattighofen wartet bereits auf Sie!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c78871e5b04adb7c889e48fe51c7df44/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/56ZmIWBTQY6uWwzB9u89be.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bfc18d47ec2df5122c1fef1200e3668/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4E9MgV71X0c3Eb4459udP1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cf33edda7f18dab438957982ca6067c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1HzXuFhzdPnWlP7vTLgKXE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb7760bd9123ce486dc15bbaa1200720/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/CmFYaDrhWT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02fdf61f5770eb80763a38b172f128c7/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/CVpouj_jRq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c28ab00758f3143be2a97768229b62b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3Bi7KDjkc17o4ry5mbDxOv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce45541713f5c284b3d218a9804d362f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7MK2W81iV6FStaJiETfwhK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5520e9cc55bbb6ccd5ded0271da4f42c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/doBJjMlp1hwNV2ZN3Z006.jpg true GBG3QX 10176062 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-sonnige-4-zimmerwohnung-mit-zwei-grossen-balkonen-ungestoerten-tollen-ausblick-GBG3QX 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T09:33:29.843945Z 2025-05-25T08:33:29Z 2025-12-10T15:03:11Z 5230 Mattighofen 2 Braunau am Inn false 323000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 4 1 22 27 0.71 Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Mattighofen: Ihr neues Zuhause mit 2 Balkonen! <p style="text-align:center;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein <strong>modernes Wohnambiente</strong>, sondern auch eine <span style="color:#c0392b;"><strong>ideale Ausgangslage für ein komfortables Leben.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² erstreckt sich die Wohnung über die 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier<strong> hellen, lichtdurchfluteten Zimmern</strong>, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als <span style="color:#c0392b;"><u>gemütliches Familiennest, Homeoffice oder Hobbyraum – der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.</u></span></p> <p style="text-align:center;">Das <strong>Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Balkone</strong>, auf denen Sie entspannte Stunden verbringen können.</p> <p style="text-align:center;">Die Innenausstattung überzeugt durch<span style="color:#c0392b;"> hochwertige Materialien</span> und durchdachte Details. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang.</p> <p style="text-align:center;">Zu den praktischen Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Personenaufzug,</strong></span> der Ihnen den Zugang erleichtert, sowie ein Stellplatz im Carport und ein Freistellplatz.</p> <p style="text-align:center;">Raffstore bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz vor zu viel Sonne.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein</strong>. Mattighofen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles fußläufig erreichbar.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">Der Kaufpreis von 323.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert dieser traumhaften Wohnung wider, sondern auch die hohe Lebensqualität, die die Region zu bieten hat.</span></p> <p style="text-align:center;">Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in Mattighofen zu leben. Ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden und der Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d05fbdada0c67484b18fdc91200a928/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/gbyp3zGev2F9Qyzby3m2Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3667cda00d8061e39e487b6ea20cbb9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/CVpmGBlyS_.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02fdf61f5770eb80763a38b172f128c7/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/CVpouj_jRq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b23b293259f070b77291b8163ae20303/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/49TzI7cFXBkrrv5qso8EDe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4db3aef5160f576672740e005c4f44ec/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2e6l3pHuU9N4z4S3mUCpMi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f94867bee89b08ea403885391a52c69c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6BGOSkiNTyErA74loq21Zs.jpg true GBG3QY 10176063 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnung-in-mattighofen-ihr-neues-zuhause-mit-2-balkonen-GBG3QY 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T09:33:29.843649Z 2025-05-25T08:33:29Z 2025-12-10T15:03:11Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 576000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 100 454 2 21.31 2020 53 0.68 Neuwertiger Bungalow in unschlagbarer Lage, zentral, umgeben von Grünland in Bachnähe! <p style="text-align:center;">Dieses <span style="color:#c0392b;"><strong>neuwertige Bungalow</strong></span> bietet Ihnen auf großzügigen <strong>ca. 100 m² Wohnfläche</strong> nicht nur modernen Wohnkomfort, <span style="color:#c0392b;"><em><strong>sondern auch eine perfekte Lage.</strong></em></span></p> <p style="text-align:center;">Der Kaufpreis von 576.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die Wert auf  Lebensqualität legen.</p> <p style="text-align:center;">Es bedarf noch einigen Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich, dafür gibt es jedoch bereits einen Kostenvoranschlag in Höhe von € 47.696,82 ohne Eigenleistung. Jedoch ist es so möglich <u><em>noch eigene Wünsche einzubringen</em></u>.</p> <p style="text-align:center;">Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der <span style="color:#c0392b;"><strong>durchdachten Raumaufteilung und der hellen, einladenden Atmosphäre </strong></span>begeistern.</p> <p style="text-align:center;">Der <strong>offene Wohnbereich</strong> bietet ausreichend Platz zum Kochen und Beisammensein mit Familie und Freunden.</p> <p style="text-align:center;">Von hier aus gelangen Sie direkt auf die <strong>traumhaft großzügige und überdachte Terrasse</strong>, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet.</p> <p style="text-align:center;">Ein <em><u>Wintergarten wäre hier auch realisierbar</u></em>. Weiteres finden Sie im Außenbereich noch eine <strong>Garage und ausreichend Parkplätze</strong> für Besucher.</p> <p style="text-align:center;">Genießen Sie die Vorzüge eines Bungalows, der nicht nur <span style="color:#c0392b;"><strong>modern und neuwertig</strong></span> ist, sondern auch in einer <strong>ruhigen und familienfreundlichen Umgebung</strong> liegt.</p> <p style="text-align:center;">Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Lebensqualität in vollen Zügen genießen können.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><u><strong>Die Lage könnte nicht besser sein, überzeugen Sie sich selbst!</strong></u></span></p> <p style="text-align:center;">Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. I</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/963444347db35f226817981fbeaee969/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5mkIF2SPv7HDEeexi4JqTF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63d5bd216488ed53849e1301cc0436bb/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5fkQNvHOOIZjeO0sjoeZRA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb85ffff71f7a1c3f874b65a70e2cdac/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1JaGgmm3sFRQ0ghpZfw031.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/204b089b477c8b12faf28be870fc73fe/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7GyZMsQ1GzD3HTzIWiGROu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab458e8c653176fe5907736f363a3c8f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2GirRNEgn32NE2L6QVEXgc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3100325f8e8628843b94b806256f060/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4UF6dLqgzYnf91h4LOune0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/378e8007e8f181fc3f6be946fdf78cd4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2c52RkZzKQKsC4sugGwhAd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e092b3f53245f99d098653a46454d375/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3SgeRI9AGkZ8iQ4TX1ZTbs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fe52ecbf5f95513ba8332e36298b551/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3mKpnLQeXwkgKoazB9EccB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bf5c218c6845937a3a9e3d33b460bb3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5KWqEM58uZJGkdO1X1NmL1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/532b7e68712276d375980aa7627fe17d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/aUVpN35xXwp4wT9ZyE6Ln.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9751b8cbf5ede6f849d90d6d7fe603db/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5RYHSXRTdxhBStiFWJ3Gkt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/111a9932ee5b5760129987eb82c7ef43/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5HdBiHpMnX30Abz3gOZCxF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf45c89a818607775b5dcd55e870a572/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2laazEukoBmnelvcmPh7oP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99064f12bed6fd32b0d1dd61919b47fd/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4EUZmGZjCNqhPZCdFXWAj0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb676a306020662556be9de744b1990b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4gbVmXdW2NiWZjv5PYmj9y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34061a55d9a521b61ee95afc7f5cc44a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/LExdzMwJtKntOaqeC63Y7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a95d091de16d41430e6dd6a069b8b56/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2pCfJFfdBnRw91S6weIDaJ.jpg true GHRZ6W 10348205 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiger-bungalow-in-unschlagbarer-lage-zentral-umgeben-von-gruenland-in-bachnaehe-GHRZ6W 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T09:32:47.890793Z 2025-09-14T08:32:47Z 2025-12-10T15:03:11Z 5223 Pfaffstätt Braunau am Inn false 580000 0 true EUR 350 755 8 Legen Sie ihr Geld richtig an! Immer hohe Mietnachfrage! <p style="text-align:center;">Dieses Liegenschaft umfasst <u><strong>7 Wohneinheiten</strong></u>, mit insgesamt <span style="color:#c0392b;">ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 755 m² Grundstücksfläche.</span></p> <p style="text-align:center;"><u>Die größte Wohneinheit wird derzeit von den Eigentümern bewohntauch die Nutzung der Doppelgarage und dem Garten erfolgt durch die Eigentümer!</u></p> <p style="text-align:center;">Die restlichen möblierten Wohnungen umfassen <span style="color:#c0392b;">1-3 Zimmer,</span> welche auch zusammengelegt werden können auf größere Einheiten.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse</strong></span> und einen Parkplatz. Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet und werden pauschal abgerechnet.</p> <p style="text-align:center;"><u><strong>LEERSTAND kennt dieses Haus nicht, da die Nachfrage immer gegeben ist.</strong></u></p> <p style="text-align:center;">Die Lage ist toll, ruhige Siedlungslage, Ausrichtung nach Süden mit Blick ins Grünland und dennoch alles in Kürze erreichbar.</p> <p style="text-align:center;">Das Haus befindet sich in einem <span style="color:#c0392b;">guten Allgemeinzustand</span> und laufend wurden Sanierungen (2024 wurden die Fenster erneuert)</p> <p style="text-align:center;">wie auch Erweiterungen (2024 Errichtung einer Terrassenüberdachung) vorgenommen.</p> <p style="text-align:center;">Die <span style="color:#c0392b;">Wohnungen</span> wurden kürzlich alle <span style="color:#c0392b;">parifiziert</span>.</p> <p style="text-align:center;">Beheizt wird die Liegenschaft mit einer neuen Pelletsheizung (teilweise Fußbodenheizung/teilweise Radiatoren),</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">Heizkosten jährlich für die gesamten Einheiten ca. 4000.-</span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage!</span></p> <p style="text-align:center;"><u><span style="color:#c0392b;"><strong>Bei dieser Immobilie ist eine Nettorendite von ca. 8,9% zu erzielen, ohne Einberechnung von Eigenkapital.</strong></span></u></p> <p style="text-align:center;">Ein bisschen Geld sollte jedoch noch investiert werden.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de338d86e362269dbc8aab356a1b9a4a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/75hcqqqxiqdpAG2u3P49Ab.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e7d7bd1ddea30aa18d51a50a69989d7/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6BDiSMcTxJTUG3mzXchvA6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d853d9eba7bf5193d95333146445bad/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5YAValQVKNS2FFenKH9p83.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebcfb2c9587dc9716be62b5d6cb7543d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4IcJnEUbC7ZfLvxL5OMwRP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce599f18dd09059d11b91099c5e24262/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6tO2xhrPvblx8FZotDeR6u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/722d6c0e855fe260d8be815fedfe065a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1uattKO6fcyoUblITAlWcD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a35858ee42134365dd878e2c07725e11/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/rR9cEIoFgyrG32gm381Nc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e794e0137c4c83bbebe57a49aff0ba97/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4DhV8eKeLHEg5xp0qWLdva.jpg image/jpeg 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https://immo.sn.at/immobilien/legen-sie-ihr-geld-richtig-an-immer-hohe-mietnachfrage-GHRSCB 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T09:02:40.843866Z 2025-09-14T08:02:40Z 2025-12-10T15:03:11Z 5145 Neukirchen an der Enknach Braunau am Inn false 0 1704 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 160 4 2 32 0.72 Moderne 4-Zimmer-Wohnungen in schöner Ruhigen Lage! <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Diese <strong><span style="color:#c0392b;">großzügige ca.160 m² große Wohnung </span>Top 3 im ersten Stock, </strong>bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit <strong>angenehmen Wohngefühl sondern auch genügend Platz.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die Wohnung ist mit einer modernen <strong>Einbauküche</strong> ausgestattet.</p> <p style="text-align:center;">Die im Plan ersichtlichen Dachbodenräume wurde nicht gemacht sondern zum Wohnbereich hinzugefügt. </p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Ein großzügiger Loggia/Terrasse mit ca.15 m² </strong></span>ladet dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.</p> <p style="text-align:center;">Außerdem gibt es die <strong>Möglichkeit einen Gartenanteil in der Größe von ca. 40 ² </strong>zu nutzen.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Zudem stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Carport und ein Abstellraum in der Größe von ca. 11,5 m² zur Verfügung.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die<span style="color:#c0392b;"> <strong>Lage dieser Wohnung ist einfach wünschenswert. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Neukirchen a.d.E. bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Busverbindungen als auch durch die Nähe zum Bahnhof (in Braunau am Inn)</p> <p style="text-align:center;"><strong>was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen garantiert.</strong></p> <p style="text-align:center;">In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Spielplatz usw. </p> <p style="text-align:center;">Einkauf- Ärzte- Zentrum, Krankenhaus usw. sowie<span style="color:#c0392b;"><strong> mehr Infrastruktur und höhere Schulen erreicht man in Kürze.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben – sei es die Familie, Hobbys oder einfach nur die Entspannung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>In den Monatlichen a-conto Zahlungen der Betriebskosten, wurde schon alles Berücksichtigt !!!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <6.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d6753d237fea102b62777c5a6ee1101/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3sJgpCbYyf8QSSh7lmvnAP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ddb4a011dab72dcc3ac75209b8cb63a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/35ukI1amqIj1Mu6MouvdeA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/040dbe8c522426431afa6a12d13f9db5/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3htosV5hmOSCpfUW6zKDcs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad12ade3c822e536e77e0134a178b3ab/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6yIboRqVL6gBnugpNBTFQ1.jpg true GM475T 10459882 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-4-zimmer-wohnungen-in-schoener-ruhigen-lage-GM475T 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T15:03:04.392311Z 2025-11-20T15:03:04Z 2025-12-10T12:33:11Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 0 true EUR true 103 0 0 0 45 Sie haben das Grundstück, wir haben den leistbaren Massivbungalow ! <p style="text-align:center;"><span>Ein wundervolles <strong style="color:#800000;">Wohnvergnügen ab 100 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage)</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Wohnraums!</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><span>Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan.</span><br /> <br /> <span>Das Wunschhaus wird<span style="color:#800000;"><strong> mit Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität</strong></span> und Niedrigenergiebauweise vor Ort erbaut.</span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Das</span> bezugsfertige <span style="color:#800000;">Haus</span> inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong>(ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist im Preis bereits enthalten.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Sparen sie durch Eigenleistungen, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!!</span></span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Auch ist es möglich nur den Rohbau zu erhalten !!!</span></span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Baubeginn nach Absprache möglich! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !</strong></p> <p style="text-align:center;">Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, <em><strong>wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum!</strong></em></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>(Grundstück im Preisangebot NICHT enthalten)</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#27ae60;"><strong>Gemeinsam finden wir eine Lösung!!</strong></span></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a462cbf2dc19f1b50db12f77e637b1c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3NMvlP3l0mqFYQIalTiVlt.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bd6582c83c6d788f1051884ea4dcb69/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5avNSkY5ToVpreJy0ZHtSc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/554237ddbd5c57a0f6ac0a04ff0e0d42/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Jp9d70pSq9z9VYc0qwP4U.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3d913f50aaa216c1851058039ec2e2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4IwTbccTIxT5vOiRloIp0b.jpg true DV8PV5 8440238 https://immo.sn.at/immobilien/sie-haben-das-grundstueck-wir-haben-den-leistbaren-massivbungalow-DV8PV5 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:31:41.215416Z 2023-02-16T10:31:41Z 2025-12-10T15:03:11Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 0 true EUR 0 0 0 0 0 45 Ihre TRAUMHAUS in kurzer Bauzeit von der Firma PI Bau GmbH !! Auch nur Rohbau möglich !!! <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>MASSIVHAUS in Baumeisterqualität Stein auf Stein gebaut, in Kurzer Bauzeit.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Individuelle Planung</span> </strong></span><br /> <span>Unverbindliche Beratung und Angebotserstellung.</span><br /> <span>Garantierter Qualitätsstandard.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#800000;">Stufenlose Wahl der Eigenleistungen auf Wunsch.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span>Hausbau durch<strong> die Firma PI Bau GmbH</strong><strong>.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Von der <strong>Bodenplatte</strong> oder<strong> Rohbau</strong> bis zur <strong style="color:#800000;">Schlüsselfertiger Ausführung</strong> .</span></p> <p style="text-align:center;"><span>Auch Keller und oder Garage möglich.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>Das sichere MASSIVHAUS ! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !!!</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Wir möchten das Sie ein entspannendes Bauerlebnis haben, darum sichern wir Sie ab gegen alle Eventualitäten beim Hausbau,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>somit können Sie in Ruhe schlafen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Wir wünschen Ihnen das der Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich Wirklichkeit wird.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#800000;">Am besten mit uns.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span>Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechnungstermin.</span></p> <p style="text-align:center;"><span><span style="color:#800000;"><strong>Die Angebotslegung</strong></span> wie es besprochen wird, <span style="color:#800000;"><strong>vom Planen bis zum bezugsfertigen Haus möglich.</strong> </span></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch verschiedenen Ausbaustufen möglich z.B.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Baggerungen, Fundament-Bodenplatte, Rohbau, Planung beim Architekten sowie Energieausweis und vieles mehr.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir bieten auch jegliche Kleinarbeiten rund ums Haus, reden sie mit uns in einem persönlichen Gespräch und </strong><br /> <strong><span>holen Sie sich die unverbindliche Beratung !!!</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>A<span>uch bei der Finanzierung können Sie auf unsere Hilfe zählen !! </span></strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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<1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a277904cb25a0a072b40b17fdc2c26ca/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/BZFb4V0ygW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df35f98c3d1c4ce19b15a36914da1d20/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/BZFb14vXMg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a88247e1815e15be6d73a6075df6f497/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1RzTLtyAEJRgr2AYNHHGn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdbd4df593c1d50224a705b55928ba01/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/10JHkclEzMiGDbvBKlPGlR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03de4102bc5a6aa2790c757ee1e01232/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/sxZWhxRDilebfqt7uulNe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ce4ca12ac174b358ff73997268d12d6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1q0vcF5IVEwpVwoPyL6ePA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f845bd25e0c5b712d4fe72a4f2afebe/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2oDM8pJ8L4vMjL638mkUR2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/401bfbcda7e554c8b6d403795e83f96e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/x1aT5BjRSvpbYK5eOw0Gw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0411d8c63d02dcf5cd8089f78d7de025/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3mjlSDeQqu3Kia56yxCJ6D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff9dcbf05e664d1daea6d90eae76a7bc/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5S1MiXt7NX8m05GOoP7u3r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b67e044b42aa874a91a5fb3712a30630/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6DDmR6CXT3gBHw96Ahp2KR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70a0bd3e3738486638e6f5cb24c28e28/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2aT6AWro42DpjdQ90a5rur.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d7fa26d2c2acc41b12bdfaeb50c589e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/36yBIVMtW9waJLg5wsvjn5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/073619eb58b4c2fda9d28d7a42abb5cb/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2zDnoGmI3Fo5N0zKSDXcWO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e90b5b8943472b56a20ce73e2fa6edb/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4Ix3fQ2WHz9y7Azth9jh9s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/960363745d15dd312f137fd4e8eef46e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7xWs6ZqZCL6cZRQKq9aFCJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/debe23de580be1ebd26aa6ddbcb20c16/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5BrEeq3O3kucUeoBHK9rND.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a8e4f4b4495ae237517c73deb5ebaf2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3I7TA3fCjhRqnIKTYnJ8lk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddb886ac90cbcfb28069f167883ef170/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2pPMYzqTaa9PHSszxIJmmE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8216e4425e5d236344d66a7cdf28163b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4HY9PipDL2f2YhgJsAnBIT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b554d5ac3dfbe359d945b4d034a2e2d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5I7FYrePRP7vxgAgVUitbB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f849c44f023a582e67ac51ac71d7947/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4cTb0g2AxPZv58JEBg742P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64b9f9c7177a4c412ca7f5c81721ea85/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/11aM6dvTuaDJnrBJFk5KMG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cbf005f7579ad3713252f795bd56467/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6aMai6c2gBHIkuh8r3U736.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2ddb5e5a1799396e3f0af3b557a1351/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1e0McPYGbgrc5f29QEGetv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15fd56cd446f7dbd4b783a20934d1b46/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7C825RtlwiFiRy4Myh7MQZ.jpg true 7XRCTC 4057771 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-traumhaus-in-kurzer-bauzeit-von-der-firma-pi-bau-gmbh-auch-nur-rohbau-moeglich-7XRCTC 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:23:47.923334Z 2018-12-12T10:23:47Z 2025-12-10T15:03:09Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 699000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 192 7 637 15 2014 43 0.65 Neuwertiges geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung!! <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiede Möglichkeiten der Nutzung.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zwei getrennte Wohneinheiten verwendbar. </strong></u></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Die Hauptwohnung </span></strong>verfügt über <strong><span style="color:#c0392b;">ca. 148 m² Wohnfläche</span></strong>, <strong><span style="color:#c0392b;">die Einliegerwohnung </span></strong>hat eine <span style="color:#c0392b;"><strong>Wohnfläche von ca. 44 m², ein weiterer Vorteil </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong style="color:#c0392b;"> sind die getrennten Eingänge der beiden Wohnungen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Im Haus verbleiben</strong> die bereits <strong>eingebauten Badverbauten sowie die hochwertigen Küchen. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Ein Nebengebäude das als Werkstatt verwendet wird und e</strong><u><strong>ine Doppelgarage inkl. Technikraum mit ca. 47 m²</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>sowie genügend PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. </strong></u></p> <p style="text-align:center;"><u><strong> Das Grundstück hat die Größe von 637 m² liegt in Ruhiger Lage.</strong></u></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Mattighofen ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn</p> <p style="text-align:center;">im Innviertel mit ca. 7098 Einwohnern.</p> <p style="text-align:center;">Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte für den Einkauf des täglichen</p> <p style="text-align:center;">Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vom Haus aus schnell erreichbar.</p> <p style="text-align:center;">Bus sowie Bahnverbindungen sind gegeben. </p> <p style="text-align:center;">Entfernungen:</p> <p style="text-align:center;">Braunau am Inn 16 km</p> <p style="text-align:center;">Salzburg 35 km</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit bis zu 35 Jahren Laufzeit !</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Gemeinsam finden wir eine Lösung!!</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</strong></u></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f75406bb7074dfdaf93119f0f4cd379/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2MbjPU30eXkx2RxY8MqUg1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8af58b6c49e9e6a1cf83af61cbd2a54/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/blei8Z3Zzq5KOQ1S5ZPRc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77514979f7be15c6d133b3e5f6d3858f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1PglHWMSHG4HpnnE3j5vkW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81e3a2fd228cc3b6ff8ab32c2d1ad98e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2ZcMSOqMaqBU3Wyb7P0uOb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d7f844a678e729ddb65d773f820e78c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3y4sgRzc2UPXjiE4JiEhwV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff8414e8a15d2c5973692aac9c5fd2dc/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3kMlelDdoresPATY0XrBYZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0cdef0bec146f41495a248c2fa90690/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7fGU3UI6JzkoDPQtLWZjzh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/143af295a2584e96d782808aa97334c4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/58LVb31n583qCIun3LoJQG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17c8fff5a15afc2afddb77ac86c40861/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/46F3Qj4xMQRU0GUxcnCVeQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9919c778dd6d6ffc50209ad2761c3f9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/bnVhBW4podmQHsA72hYgF.jpg Aufgang Einlieger Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9c107e168ee04a6019a713e42484d0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5YeC4bQSBoKqkjIZ52a8Fw.jpg Küche Einlieger Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e70b6e2167deef0979a776d7b3040b04/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5wUwgaJLZ85MyokzXBzlk0.jpg Küche mit Sitzbereich Einlieger Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4e99e6f795ce12c9ea5a28e1b5d9e74/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/347C0P3haofrHAyDu8Jx04.jpg Wohnzimmer Einlieger Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f43ce25a54b724e44cb9e2fc924b0986/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/GB2lDZbctjeqmiUT3Yw8U.jpg Schlafzimmer Einlieger Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7c107755d4e2617da00875530d6a2fb/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3tv4hXvCniyeVeJYclNTpJ.jpg true CQ2WSB 6942245 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-geraeumiges-wohnhaus-mit-einliegerwohnung-CQ2WSB 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T04:01:38.12512Z 2022-02-02T04:01:38Z 2025-12-10T15:03:09Z 5231 Schalchen Braunau am Inn false 0 true EUR Wir suchen für zahlungskräftige Kunden! <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><u><strong>DRINGEND GESUCHT wird</strong></u></span></p> <p style="text-align:center;">für vorgemerkte Kunden<strong> </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>Wohnungen, Häuser, Bauprojekte sowie Grundstücke</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>im Bezirk Braunau am Inn</strong></span><span style="color:#c0392b;"><strong> und Bezirk Ried im Innkreis sowie in der Umgebung Salzburg (Flachgau) und Salzburg Stadt.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Bei den vielen Angeboten von Häusern, Wohnungen sowie Grundstücke die wir präsentierten,</p> <p style="text-align:center;">konnten wir den Großteil<strong> <u>innerhalb kurzer Zeit vermitteln</u></strong>.</p> <p style="text-align:center;">Viele <u><strong>ernsthafte Kaufinteressenten</strong></u> kamen hier aber leider nicht zum Zug.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Vielleicht ist einer unserer Kunden der passende Käufer für Ihre Immobilie?</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#002004;">Wir ermitteln für Sie kostenfrei, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt und errechnen für Sie</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#002004;">gerne auch den maximalen </span>Verkaufswert. ( Bewertung Ihrer Immobilie )</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir unterstützen in diesen schwierigen Zeiten auch Käufer bei der Finanzierung der Immobilie.</strong></p> <p style="text-align:center;">Gerne stehen wir Ihnen für ein kostenloses Gespräch zur Verfügung<span style="color:#c0392b;">.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir freuen uns auf Ihren Anruf!</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Kontakt unter </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>: Frau Gypser Sylvia +43 664 31 31 066</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>              oder  </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>Frau Lengauer Anita +43 664 888 69 810</strong></span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaf3ab2e8faff0187a245e2d81c86e44/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/BYXJlSOU_D.jpg true CCPS29 6655484 https://immo.sn.at/immobilien/wir-suchen-fuer-zahlungskraeftige-kunden-CCPS29 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:32:17.577244Z 2021-10-11T12:32:17Z 2025-12-10T15:03:09Z 5274 Burgkirchen Braunau am Inn false 649980 0 true EUR 6000 Top Preisangebot für Baugrundstück für Projektplanung !! <p style="text-align:center;">Dieses <strong>Baugrundstück </strong>wäre geeignet<strong> für Bauträger, die ein Bauprojekt planen und verwirklichen möchten. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Der Top Angebots Preis liegt bei ca. € 108,33 p/m²</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Der Grund ist zum <strong>Wohnbau gewidmet</strong>. Infrastrukturen wie <strong>öffentlicher Schmutzwasserkanal, Energie- und Dateninfrastruktur sowie ein wasserrechtlich- bewilligter</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Tiefbrunnen sind bereits vorhande</strong>n bzw. in unmittelbarer Umgebung erschließbar.</p> <p style="text-align:center;">Somit ist eine ressourcenschonende<strong> Aufschließung des Planungsgebietes gewährleistet.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Widmung Baugrund ist rechtskräftig aber die Bauplatzbewilligung wurde noch nicht beantragt.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es ist <span style="color:#c0392b;"><strong>geplant einen flachverdichteten Wohnbau</strong></span> in Form<span style="color:#c0392b;"><strong> freistehender Doppelhäuser zu bauen</strong></span> im Lückenschluss zum angrenzendem Wohngebiet.</p> <p style="text-align:center;">Die<strong> Entwicklung von Doppelhäuser</strong> unter Berücksichtigung einer ökosozialen Flächenbilanz wurde forciert.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Hiermit soll leistbarer Wohnraum für Jungfamilien geschaffen werden.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Es ist beabsichtigt, das Grundstück binnen 5 Jahren zu bebauen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die Innenstadt von Braunau am Inn und der Grenzübergang nach Deutschland ist in Kürze leicht zu erreichen.</p> <p style="text-align:center;">Entfernung zur nächsten Haltestelle eines öffentlichen Verkehrsmittel ca. 20 m.</p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29551512bf88ece8d6eb04490384e35c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3RMHXk8xtaciXkhTmCGHD0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115ec40d897c4f4b9bdd318d60891be4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3nw6fbVTNJqPSvaYefWhiF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42e95aabf1ada95d32a3991040472732/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Hw1pOi2DndN7oZoCftYvf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0be635dc946f20767151c33c8d28a07/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6XgAF6kJw3iBBWgDz5E6Ra.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/214a0f58fbf3eaac1fd83268f403d346/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/9fowhZACPnOkFfaRXzyRj.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/687Cbx0y4lCK577mJWhSTP.pdf true G33Q6H 9937663 https://immo.sn.at/immobilien/top-preisangebot-fuer-baugrundstueck-fuer-projektplanung-G33Q6H 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T16:32:55.138669Z 2025-01-11T16:32:55Z 2025-12-10T15:03:11Z 5221 Lochen am See Braunau am Inn false 506925 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1 49 A++ 0.64 A++ Modernes neues Reihenhaus in Lochen am See: Erstbezug mit Balkon, Terrasse und Garage! <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lochen am See – einem charmanten Reihenhaus</span></strong>,</p> <p style="text-align:center;">das nicht nur durch seine <strong>moderne Bauweise</strong> besticht, sondern auch durch seine <strong>hervorragende Lage und Ausstattung</strong>.</p> <p style="text-align:center;">Der Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong> bietet dieses Haus alles, was Sie für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen benötigen.</p> <p style="text-align:center;">Dieses erstklassige Objekt bietet Ihnen die <u>perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität.</u></p> <p style="text-align:center;">Mit einem Kaufpreis von nur 506.925,00 € (Haus 1) wird Ihnen hier ein Zuhause geboten, das <strong>keine Wünsche offen </strong>lässt.</p> <p style="text-align:center;">Das Reihenhaus besticht durch seinen <strong><u>durchdachten Grundriss</u> und eine moderne Ausstattung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Moderne Design </strong>des Hauses ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs</span></strong>, bei dem Sie der erste sind, der in diesen wunderschönen Wohnraum einzieht.</p> <p style="text-align:center;">Freuen Sie sich auf großzügige Freiflächen, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Entspannung machen. Der <strong>Südwestbalkon und die Terrasse </strong>laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen.</p> <p style="text-align:center;">Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder für gesellige Abende mit Freunden – hier findet jeder seinen Platz.</p> <p style="text-align:center;">Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine <strong>Fußbodenheizung</strong> sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die moderne <strong>Luftwärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung</strong> sorgt.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Rollläden/Raffstore</strong></span> bieten nicht nur zusätzlichen Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz Ihres neuen Zuhauses bei.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Praktische Extras wie ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Stellplatz</span> </strong>runden das Angebot ab und sorgen dafür,</p> <p style="text-align:center;">dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge und Fahrzeuge haben.</p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Die Lage des Hauses in Lochen am See ist ideal für Familien und aktive Menschen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs</strong></u>: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.</p> <p style="text-align:center;">Die <strong>hervorragende Verkehrsanbindung </strong>ermöglicht es Ihnen,<strong> schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben.</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause in Lochen am See und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer lebendigen, familienfreundlichen Gemeinde.</p> <p style="text-align:center;">Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Natürlich sind auch Eigenleistungen möglich.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <7.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1acacf1791964150e325cfd6b8dfd5f6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1CUYQl8FclFihJLPUWbtKN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec24fef9f3c44ec3514af02a9ddddb88/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6qadlwDERZw0BWHMCm1ANz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fc993067dd41d9370bce2d19a04dc2f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Uc4fITEIxsSJ4HKVBfVeq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0279a7917aa9a3b7943be51076f08316/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/NHdMw2dcAS0mQWdL8MflB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce5c5bebd55944d92d790ba51c760cba/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/798WZo1sNokG2CqVxLwMzs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ea249d31e234a364103f3ddbdb077e9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2lDcBpZaELs5lDMOzhIQ7W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/157f9dc912aa37246fb08fbd75094367/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3VVyCTlRPlWrVpXRGUb5Zu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2625778371da926c6882e46e11b30761/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/587UczGpzh0xIttzLcV4wg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01057981911484c49a64a6e56a31c383/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/44W5G9Hcz14hPjDDMhS16d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88ddc5ff57429e2872076aad6746a902/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4pgsadqlbVZiTlTZ5ZkYZc.jpg true G5PNS5 10043507 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-neues-reihenhaus-in-lochen-am-see-erstbezug-mit-balkon-terrasse-und-garage-G5PNS5 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T13:02:49.150017Z 2025-03-08T13:02:49Z 2025-12-10T15:03:11Z 5145 Neukirchen an der Enknach Braunau am Inn false 0 963 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 59.5 2 1 150 35 32 0.72 2 Zimmer Garten Wohnung nicht weit von Braunau am Inn! <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Diese <strong><span style="color:#c0392b;">2 Zi.<strong> Garten-Wo</strong>hnung Top 2</span> ( für Starter oder Single)  </strong>bietet Ihnen ein Zuhause mit <strong>angenehmen Wohngefühl.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die Wohnung ist mit einer modernen <strong>Einbauküche</strong> ausgestattet.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Eine großzügig überdachte Terrasse mit ca. 35 m² mit angrenzendem Gartenbereich in der Größe von ca. 150m² </strong></span>ladet dazu ein, den Außenbereich zu genießen.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze für Autos und ein Gerätehaus in der Größe von ca. 5,5 m² zur Verfügung.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die<span style="color:#c0392b;"> <strong>Lage dieser Wohnung ist einfach wünschenswert. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Neukirchen a.d.E. bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Busverbindungen als auch durch die Nähe zum Bahnhof (in Braunau am Inn)</p> <p style="text-align:center;"><strong>was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen garantiert.</strong></p> <p style="text-align:center;">In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Spielplatz usw. </p> <p style="text-align:center;">Einkauf- Ärzte- Zentrum, Krankenhaus usw. sowie<span style="color:#c0392b;"><strong> mehr Infrastruktur und höhere Schulen erreicht man in Kürze.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben – sei es die Familie, Hobbys oder einfach nur die Entspannung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>In den Monatlichen a-conto Zahlungen der Betriebskosten, wurde schon alles Berücksichtigt !!!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <6.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33fdbcdb77ce55334aa3379893673ecb/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1qZp3D83Tytpgd9tXT4rAW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9638ee9d54ed687ffe36f142411534e8/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/mPf917DACF7vNSzZXmv6u.jpg true GMH4DK 10473593 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-garten-wohnung-nicht-weit-von-braunau-am-inn-GMH4DK 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T15:03:07.092794Z 2025-11-28T15:03:07Z 2025-12-10T15:03:11Z 5145 Neukirchen an der Enknach Braunau am Inn false 0 1450 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 105 4 1 150 32 0.72 Garten Wohnung in schöner Ruhigen Lage! <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Diese <strong><span style="color:#c0392b;">großzügige ca.105 m² große Wohnung</span> (Top 1) mit drei Schlafzimmer </strong>bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit <strong>angenehmen Wohngefühl, sondern auch genügend Platz.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die Wohnung ist mit einer modernen <strong>Einbauküche</strong> ausgestattet.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Ein großzügige überdachte Terrasse mit ca. 25 m²</strong></span> ladet dazu ein, den Gartenbereich in der Größe von ca.150 m² zu genießen.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Zudem stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Carport und ein Gerätehaus in der Größe von ca. 5,5 m² zur Verfügung.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die<span style="color:#c0392b;"> <strong>Lage dieser Wohnung ist einfach wünschenswert. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Neukirchen a.d.E. bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Busverbindungen als auch durch die Nähe zum Bahnhof (in Braunau am Inn)</p> <p style="text-align:center;"><strong>was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen garantiert.</strong></p> <p style="text-align:center;">In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Spielplatz usw. </p> <p style="text-align:center;">Einkauf- Ärzte- Zentrum, Krankenhaus usw. sowie<span style="color:#c0392b;"><strong> mehr Infrastruktur und höhere Schulen erreicht man in Kürze.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben – sei es die Familie, Hobbys oder einfach nur die Entspannung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>In den Monatlichen a-conto Zahlungen der Betriebskosten, wurde schon alles Berücksichtigt !!!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <6.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc6b233e0bb9ad4f8b1738e5f6ac1fb8/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1wfNlEurt1VXdRoDRvnZvV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/585c61b4763b53cd4707f0523f70c8a6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1iyDo2yZcIk0NRYPKb7cmp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9638ee9d54ed687ffe36f142411534e8/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/mPf917DACF7vNSzZXmv6u.jpg true GMH385 10473570 https://immo.sn.at/immobilien/garten-wohnung-in-schoener-ruhigen-lage-GMH385 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:33:03.893331Z 2025-11-28T14:33:03Z 2025-12-10T12:33:11Z 5221 Lochen am See Braunau am Inn false 625804 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112 495 49 A++ 0.64 A++ Letzte Chance - Moderne Doppelhaushälfte in Lochen am See – Erstbezug mit Balkon und zwei Garagen! <p style="text-align:center;"><strong>Warten sie nicht zu lange es gibt nur noch ein Haus!!! </strong></p> <p style="text-align:center;">Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese <strong><span style="color:#c0392b;">2 Wohnhäuser</span><u><span style="color:#c0392b;"><strong> i</strong>n Massivbauweise</span></u></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>inkl. Doppelgarage und Abstellraum. Baubeginn 2025</strong></p> <p style="text-align:center;">Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,</p> <p style="text-align:center;">daher <span style="color:#c0392b;"><strong>mit Abtrennung der Häuser durch die Garagen</strong></span>, um die Wertigkeit der <strong><span style="color:#c0392b;">Privatsphäre</span></strong> zu wahren.</p> <p style="text-align:center;"><span><u><strong>Mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.</strong></u></span><span style="color:#c0392b;"> </span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung im Plan, auch noch individualisierbar, jedoch nur vor Baubeginn.</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Durch die <u><strong>großflächigen Fensterfronten</strong></u> werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.</p> <p style="text-align:center;">Für die Beschattung sorgen<strong> <u><strong>Ra</strong>ffstore und Rollläden, weiteres sind die Fenster großteils mit Fliegengitter ausgestattet.</u></strong></p> <p style="text-align:center;">Besonderes Augenmerk wurde auch der<strong> Energiesituation</strong> geschenkt, daher wird die <span style="color:#c0392b;"><strong>Niedrigenergiebauweise</strong></span> mit einer</p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Luftwärmepumpe</strong> und einer Leerverrohrung für </u><strong><u>PV-Anlage</u> </strong>sowie für Leerverrohung <u>Ladestation für<strong> E-Auto </strong></u>kombiniert.</p> <p style="text-align:center;">Auch auf<span style="color:#c0392b;"> <strong>hochwertige Ausstattung</strong></span> wird sehr großen Wert gelegt.</p> <p style="text-align:center;">Jedes der Häuser verfügt auch über einen<strong> Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Doppelgarage, </strong></p> <p style="text-align:center;">weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Natürlich sind auch Eigenleistungen möglich.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Finanzierungshilfe möglich auch bei weniger Eigenkapital und mit Fixzinssicherheit!</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Gemeinsam finden wir eine Lösung!!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <7.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe06b92478d920d8ead75f30a2d12e15/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7LPzLFlLONJzC2a2lwoT2I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2955ad3edec49cf8a40f5b564d2f5c06/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6EQzsNmOlvofiRvBA1cWX9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fc993067dd41d9370bce2d19a04dc2f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Uc4fITEIxsSJ4HKVBfVeq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66b8c1c20b9350d66199116508b0d6e0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2GbOLDXFy2dSc5mtOUQVUO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f8afed5c84747864176d4a4db67a6f9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/HpFRaSfBgg8juvTIWWN6P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1472cfad34c6bfbc612d04abbc0cf09/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/766fwm46XDbyXb866K4KGz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/536e7292e2c15d4fba53e8d3b37deb26/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3LSUhOkNsWxfBdiJqH12KU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a405dee6dbbb2503b81ab6f465906613/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/32dDdYfhjl7ylHr1YuUSc7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97ac6b262151e20a0b5cf13cbd0d8cc5/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1cgLH6ZZKyja4zPtQyodgs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ea485e90a36810b965a22e9e055954f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/28iJAl41PzjRkUfxcz7P3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1bf87354d8b945190e8dfc98549bb8f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3tC8BOGVvvxhHUEqKMTcx8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41887bfffd07c83d9852c701fbb12815/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/20mUJ8IZPANjIwARbQH52L.jpg true G5LGHV 10039753 https://immo.sn.at/immobilien/letzte-chance-moderne-doppelhaushaelfte-in-lochen-am-see-erstbezug-mit-balkon-und-zwei-garagen-G5LGHV 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:02:26.953465Z 2025-03-06T13:02:26Z 2025-12-10T15:03:11Z 5223 Pfaffstätt Braunau am Inn false 475000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 5 400 2 41 2022 44 0.72 Doppelhaushälfte der besonderen Art Erstbezug !! <p style="text-align:center;">In sonniger ruhiger Lage, unweit von Mattighofen entfernt, befindet sich diese <strong><span style="color:#c0392b;">2022 in massiver Bauweise </span></strong>neu erbaute Doppelhaushälfte.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Die Gesamtnutzfläche</span></strong>, verteilt auf 2 Geschoße, <span style="color:#c0392b;"><strong>eine Garage (ca. 16,50 m²) sowie ein eigener Garten</strong></span>,</p> <p style="text-align:center;">schaffen <span style="color:#c0392b;"><strong>viel Platz für die Familie</strong></span> und gegebenenfalls auch für Gäste.</p> <p style="text-align:center;">Das Raumkonzept ist gelungen und es wurde geachtet auf sehr gute Ausstattung mit <span style="color:#c0392b;"><strong>hochwertigen Türen,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Böden, Fliesen und einer sehr schönen DAN-Einbauküche. </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Ein schön gemauerter Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme!</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Hochwertige Baumaterialen </strong></span>sowie eine großzügige Raumkonzeption gewährleisten eine Wohnqualität für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Beheizung mittels Luftwärme-Niedertemperatur-Fußbodenheizung, weiters ist das Haus an einen Gemeinschaftsbrunnen angeschlossen, somit </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>werden hier die Betriebskosten, soweit es möglich ist, gering gehalten. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Das Objekt wird komplett fertig gestellt auch im Außenbereich und wär nur zu beziehen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Warten Sie nicht zu lange!! </strong></u></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Die Wohnung ist aktuell bis 31.8.2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelles Wohnen. Auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie: AUFTEILUNG + Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice + Eine separate Küche mit ca. 13,41 m², die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet + Ein zentraler, großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind + Badezimmer und separates WC + Zwei praktische Abstellräume ideal für Stauraum Ein Highlight ist der ca. 14,20 m² große Balkon, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und von mehreren Räumen zugänglich ist Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung, wodurch sie sich hervorragend für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 0ae68fb6-8c4c-4d9e-aea4-87ff63349261_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/88554b92abe81c7569fc03b0020a3a11390f0d56.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 11.15.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d72eb764d842b3f3032c696d3c0f23db6d428185.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 10.56.34 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21aedf763178834c3b0895ff60b0ed76f7043bf.jpg false G8HLMP 10109163 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigen-balkon-G8HLMP 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:33:24.01777Z 2025-04-16T07:33:24Z 2025-12-10T12:33:14Z 6335 Thiersee Kufstein false 276390 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 49.05 49.05 2 1 true 1974 58.00 living Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Thiersee – Ideale Anlegerwohnung! Zum Kauf angeboten wird eine charmante und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Thiersee. Die Wohnung ist aktuell bis 31-03-2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, praktische Raumaufteilung und langfristige Vermietung. Die ruhige Lage in Thiersee macht sie besonders attraktiv für Mieterinnen – und damit auch für Anlegerinnen. Highlights der Immobilie: + Wohnfläche: ca. 49 m² + Zimmer: 2 + Bad: saniert + Keine Küche vorhanden – individueller Gestaltungsspielraum + Böden: gepflegter Parkettboden + Fenster & Türen: neu, mit 3-fach-Verglasung + Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum + Kellerabteil vorhanden + Abstellplatz im Freien (ca. 12,5 m²) Vermietet bis: 2029 – gesicherte Mieteinnahmen Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 94c25306-7aa2-44c2-893c-85203636892d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/82af24bcb19cc2b41ac0a76363f9f2f26d3f9d43.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 11.31.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a851d2a83349cba89d2efcbc2b2166460bafe46c.jpg 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg Bildschirmfoto 2025-04-08 um 07.13.08 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f2e0b50fbf4c821689d38ff857302b1a9ae90ae.jpg false G8HLML 10109164 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-in-thiersee-ideale-anlegerwohnung-G8HLML 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:33:23.429103Z 2025-04-16T07:33:23Z 2025-12-10T12:33:12Z 6335 Thiersee Kufstein false 502980 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 88.56 88.56 3 1 14.05 true 1974 58.00 living Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sonniger Lage und Blick auf den Thiersee Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Thiersee und bietet mit rund 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (14 m²) ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist bis zum 30-06-2025 vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: + ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m² und direktem Zugang zum Balkon + zwei helle Schlafzimmer mit jeweils 15 m² + eine separate, voll nutzbare Küche mit 13 m² + ein Badezimmer und ein getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Komfort + praktischer Abstellraum (AR) sowie ein zentraler Flur, der alle Räume verbindet Durch die Süd-Ausrichtung des Wohnzimmers und der Schlafzimmer genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht. Der Balkon lädt zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt ein. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Zugang zu Wiesen und Natur – und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Ein ideales Angebot für alle, die das Leben in den Tiroler Bergen in vollen Zügen genießen möchten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg 0ae68fb6-8c4c-4d9e-aea4-87ff63349261_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/88554b92abe81c7569fc03b0020a3a11390f0d56.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 11.21.22 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aeb715bb8178de45c4aa4ec0aada25f940b75d8.jpg 90c5ad54-1c75-48e0-8da8-751b41f6976c_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/162c858f09111d43a847a843697f081f0a400db6.jpg false G8HLMK 10109165 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-sonniger-lage-und-blick-auf-den-thiersee-G8HLMK 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:33:23.428839Z 2025-04-16T07:33:23Z 2025-12-10T12:03:04Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 137850 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1021 Idyllisches Wohnen in naturnaher Ruhelage Inmitten der sanften Hügellandschaft Kärntens, umgeben von Wiesen und Wäldern, erwarten Sie zwei wunderschön gelegene Baugrundstücke in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee. Hier trifft Naturidylle auf Lebensqualität – der perfekte Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Zur Auswahl stehen zwei nebeneinanderliegende Parzellen mit insgesamt ca. 2.181 m² – ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt: Parzelle 1: ca. 1.021 m² Parzelle 2: ca. 1.160 m² Kaufpreis: nur 135 €/m² Ob als Einzelparzelle oder kombiniert – hier haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Highlights: Widmung: Bauland – Dorfgebiet (geeignet für Einfamilienhäuser) Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage am Ortsrand von Köstenberg Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom im Nahbereich Top Erreichbarkeit: Nur ca. 20 Autominuten nach Velden und zum Wörthersee Warum dieses Grundstück Ihr neues Zuhause werden könnte: Ruhe & Natur: Genießen Sie Spaziergänge im Grünen, Wanderungen durch den Wald oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten. Aktiv leben: Der Golfplatz Velden-Köstenberg, zahlreiche Rad- und Laufstrecken sowie die frische Bergluft bieten das perfekte Umfeld für sportliche Aktivitäten. Familienfreundlich: In der verkehrsberuhigten Lage finden Kinder einen sicheren Raum zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen. Ihr Vorteil: Diese Grundstücke sind seltene Gelegenheiten – großzügig, sonnig, naturnah und dennoch gut angebunden. Ob als Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt – Köstenberg bietet Lebensqualität pur. Verfügbarkeit: Die Parzellen können gemeinsam oder – nach Rücksprache – auch einzeln erworben werden. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner vor Ort: Daniel Schwarzmann | Immobilienmakler | 0664 75005991 Velden am Wörthersee Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 DROHNE 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0156a98392ac3ed56317890617d1755d716cf15.jpg Drohne 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c635308e0e6c194aefa32c236418468ed4a5e38.jpg Drohne 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fbf3505d735ad831696e85951983407d33efc29.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9148b0653705d878af064bcd0e503314d76685e.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/d01ba86eff00f8e66ee53fb99b6d86ba94206847.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/168b8d194784e97ad65de1fd8c91d5900a062162.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/0286fb1d2b9e4058fd5909cefa1bebe07ba0623b.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/afa76bf478224f68a0af026189539c96b28ad2f0.jpg Köstenberg Parzellen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a31ecca34934a6821da1d25ed9a1d17ab4a939b6.jpg false GDJQ2Q 10246558 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-wohnen-in-naturnaher-ruhelage-GDJQ2Q 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:33:16.995805Z 2025-07-09T07:33:16Z 2025-12-10T12:03:05Z 9551 Bodensdorf Villach Land false 495000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 120.68 28.97 149.65 3 2 313.5 true 2010 37.60 C 0.89 B living Wohngenuss im Dachgeschoss – Seeblick, Wellnessoase & alpiner Charme vereint Dachgeschosswohnung mit Seeblick, Eigengarten & Wellnesszugang – Bodensdorf am Ossiacher See Diese exklusive DG-Wohnung in sonniger Südhanglage bietet ca. 121 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und traumhaften Seeblick aus jedem Raum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich (ca. 45 m²) mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite samt einer Infrarotsauna und ein ca. 300 m² großer Eigengarten mit Altbaumbestand & Troadkasten bieten höchsten Wohnkomfort. Wellness für alle Bewohner: Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool & Liegewiese stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkettböden, Isolierglasfenster, Keller mit Stromanschluss, Fahrrad-/Skiabstellraum. Inkludiert im KP: 1 Carport + 1 Freistellplatz Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. _____________________________________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Nr. Alexander Hein: +43(0)676-7737439 Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb4e07d76c847353671bf62d4d321b6b94676dc.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/3033b6ccc7b44aa66a28391b7618ee8ccf91fb50.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73ce81b226014ce37330d7035756a628507095ea.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25a1cd0ff8d77e6b2256387927ffa7a571a7b48f.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/392e0c0533b69b3bbe28fdf8c49701133c7930d6.jpg Badezimmer Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bca09300ed97e3ae58eaf0a8f5d45b900b47edb.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cda97cee9c934d95a520f4c415ddd73aea0924f7.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7af29c70d2bc09838ac7fac8844012aa9f367efc.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbfedf9744a15bd87d2a936490530e9ffaa27721.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2efd75d3e52869738d1f64db2990b3edc37f1233.jpg Badezimmer Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9163f755dbc41b27f63eefc74525b5c78fb592d7.jpg Infrarotsauna Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f06946df12f6c3014ef3dde8511196e7d00baefd.jpg Badezimmer Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98fd4515a39a8421f95526083f00d85974ed67ee.jpg Außenanlage mit Pool und Wellnessoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/38fc76d85db3e69138f309195284136a8515bfdf.jpg Außenanlage mit Pool und Wellnessoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/1472da3b26fb420929e5a6eb0b958ba8493e8002.jpg Eigener Gartenbereich mit Troadkasten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ecf2335a5c9ac138dcf6ae07214d9d639fbe.jpg Eigener Troadkasten image/jpeg https://cmcdn.de/c/465d1472a29e5c9cc68e856a5ef497a11d30a126.jpg Ruhebereich Wellnesshaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1aa4c9d47c0a16501eff14e213f00a66667c276.jpg Lauftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/c92d36b4d450917c633777ca3ad7ce78809cbec4.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/febcbf2cdbd41f146d21db28945936592e1cac3b.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e244d6e394b0255c7aedc54448badc5f5eaf6fed.jpg false GDJQ2R 10246557 https://immo.sn.at/immobilien/wohngenuss-im-dachgeschoss-seeblick-wellnessoase-alpiner-charme-vereint-GDJQ2R 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:33:16.995749Z 2025-07-09T07:33:16Z 2025-12-10T12:03:04Z 6300 Wörgl Kufstein false 271602.76 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 45.32 2 14 7.02 2025 BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,99 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 18,63 m² + Schlafen: 12,92 m² + Bad/WC: 6,78vm² + Balkon: 6,40 m² BESCHREIBUNG WHG 1 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 full (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b494eed48713ec6fa8319e9b4a18934b5a78c2d6.jpg Top 1 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/0223c9eecc85690833e12efab57e6941fb6931cb.jpg Top1 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5aa207bf303190fd162810fd7fdcceed0f4a122.jpg Top 1 Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa1ab6284a4bdf94b97ca2429c11fa699ebb2619.jpg ChatGPT Image 26. 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Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. TOP 9 im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 72 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 39,39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit knapp 12,25 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. AUFTEILUNG + Vorraum: 8,93 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 39,39 m² + Schlafzimmer: 12,25 m² + Bad: 6,77 m² (WC-Anschluss vorbereitet) + WC (separat): 2,61 m² + Abstellraum: 4,30 m² + Balkon 36,23 m² Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 9 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c54c4d703b5430f270f5de9f2f122b640efdefd.jpg Top 9 Küche NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bdfead7d4c4d75413232130e1751586a4a7d816.jpg Top9 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b39b56b62134059104ad144b4cec1b607f01f15.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/cadba2e46a3475d2b272289585498669486e7796.jpg TOP 9 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/1956c21410422edeef9c8c67db9c908979bb5872.jpg Top 9 GR 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97797b6f280868bb200fba1c112d85ef48fa8fbc.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60673d980bdf302235428c8e0e0cfb4382b09210.jpg ChatGPT Image 26. 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Unbenannt(2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9452ea432f110d85941fb68bd4bbd35a5b7de43.jpg 20251013_095557 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c840205b9d100e82857aa22335e7441d1dd8e442.jpg 20251013_095044 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5e6d7efc3ad7b38a8a26d0e801d07febdb51e4f.jpg 20251013_095120 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9eab7a021b794730e032b5acdba0633aaf84a943.jpg 20251013_095135 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8af93afc2c5fc8ecfcf44a8717c0f7ce498e3da.jpg 20251013_095336 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12fccaf706345db8aa49ca602b8c564b6e335c3d.jpg 20251013_095347 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fa43f2a23c763bf228e79f7fa6fa9a305ddbfc8.jpg 20251013_095407 image/jpeg https://cmcdn.de/c/394661c92ce3034b4cb17297130bd4b786aba933.jpg 20251013_095759 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b4215978bc4a1c1f9d47de28ea17668cf6bb798.jpg 20251013_095326 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1214a725e5030a7dae6d18ee0a67b46c23355d13.jpg false GKC4LV 10397498 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-nueziders-GKC4LV 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:32:58.244572Z 2025-10-15T07:32:58Z 2025-12-10T12:03:06Z 6300 Wörgl Kufstein false 296635.2 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 46.4 51.53 2 14 16.44 2025 BRIX30 - Geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 10 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top10 Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b55e80dd2f1b987a8df1e19de065306ff8fa07b5.jpg Top10 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9e019b3a8d222c2e8bc37f548cf98ee056e5ba9.jpg Top 10 Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/977b8d30f14f2526fae50bea0cc8bc1e038b3cff.jpg Top 10 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/4267dce9951e7de2cf3dfbaf6da243735233e033.jpg Top 10 GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/11bbd8c2885f7fda2f93c16daf55403e4a6b5d5f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.37.21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b36b2c896d36f31629ced72e532f5576cd9aa5df.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 3 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1acd3fcaccf8fd4c4049a6551689a72ac3947e85.jpg Top 3 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/24eab4e993a700ab08489a2f4519957a3d81b15b.jpg Top3 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce25bd952931b5eeb472ddf4c29889ca2bb5c60e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5dd1557ed11228bd45b46c33352dff9f1f8e9c.jpg Top 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9181655383150cc840ef4cfc6db7016b533fbdb2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.45 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1abec072ba32091216435aada7f9b233b9a411ca.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 5 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9c3422dcb8ee47f490bd0e6085854f1de2c884a.jpg Top 5 WZ2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/febbb50c5266d96422fac7fbb9d1c857e02e0f9e.jpg Top 5 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/db89a0894dc2fadb0af73f21f9ffa3fb2f177361.jpg Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/a48936aa26a0e366737a677b21d7ee14f6e1ce1d.jpg Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db35359b565a285a2d492069cd78ef1daf14bf9a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de2d5f2b9290e44dd7847d74821b21e5ec238f9a.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn-/Essbereich mit über 38 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit knapp 16 m² sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit rund 11 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. AUFTEILUNG + Vorraum: 13,37 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 38,36 m² + Schlafzimmer: 15,84 m² + Kinderzimmer: 11,38 m² + Bad: 7,84 m² (WC-Anschluss vorbereitet) + WC (separat): 2,61 m² + Abstellraum: 4,83 m² + Balkon 27,96 m² Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 4 Esszimmer NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/61ae416b004c8145d8731dbc0c7e4a9b3a6082df.jpg Top 4 WZ2 NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7833c9f729fe2f382d60c2fa441c279ba59fa06.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e49dcfd92979b0a808c0857b5a337eef79899a2.jpg Top 4 KZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd2d3dd55db584c87e29929da11e539c15fed355.jpg Top 4 Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/85718c81f50776a7bcd2c425998c0d8ca4a5d05f.jpg Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9594012b3fff97d1e1ce66052f3e6ed2fe89768.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ee5358e292a0c7702032d4deeba9ecd370e6054.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/829d6983ce9def6be593491ce3c20f6437ba3160.jpg Top 2 Küche NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bed772cd21e514c81a76895a928a14455c590a8.jpg Top2 Sz image/jpeg https://cmcdn.de/c/fee851eb9c0213a74dcc6d1098deba56d4c586ff.jpg full (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/54e0d71a28eb9470b1b881682250a09c30948145.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6e76b7480bd26223b26985b05551dce9539eaec.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.35.43 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b25d22e36676a7028a75c50efa8eb1d56f2907f1.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 3 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/24eab4e993a700ab08489a2f4519957a3d81b15b.jpg Top3 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce25bd952931b5eeb472ddf4c29889ca2bb5c60e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5dd1557ed11228bd45b46c33352dff9f1f8e9c.jpg Top 3 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1acd3fcaccf8fd4c4049a6551689a72ac3947e85.jpg Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9181655383150cc840ef4cfc6db7016b533fbdb2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.35.53 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4efa2dfb524b34d60d2e02914fddc823be6ac71.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 1 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/0223c9eecc85690833e12efab57e6941fb6931cb.jpg WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b494eed48713ec6fa8319e9b4a18934b5a78c2d6.jpg Top1 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5aa207bf303190fd162810fd7fdcceed0f4a122.jpg Top 1 Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa1ab6284a4bdf94b97ca2429c11fa699ebb2619.jpg Top 1.effectsResult Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4cbf85043bfc5af30bb16241c41f158594d2e26.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69d6c0cc0a2197b34be8e1ce80d64b287f1539db.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg false GKC4LQ 10397487 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GKC4LQ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:32:58.04384Z 2025-10-15T07:32:58Z 2025-12-10T12:33:19Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 0 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 7000 7000 Baurechtsgrundstück ca. 7.000,00 m2 in Moosdorf! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 7.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt für ca. 6.000,00 m2 Euro 0,75/m2 pro Monat und für ca. 1.070,00 m2 Euro 1,00/m2 pro Monat Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahren vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40bf4e037e50b6d95ee96d1ad3ee0c86f85b329.jpg false G7RHTC 10086489 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-ca-7-000-00-m2-in-moosdorf-G7RHTC 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:32:45.808376Z 2025-04-02T07:32:45Z 2025-12-10T12:03:04Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 0 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 6000 6000 Baurechtsgrundstück von ca. 600 bis ca. 6000 m2 in Moosdorf! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis ca. 6.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 0,75/m2 bis 1,00/m2 je nach Grundstückslage pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. Büro- und Verwaltungsgebäude samt zugeordneten Betriebswohnungen. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40bf4e037e50b6d95ee96d1ad3ee0c86f85b329.jpg false G7RHT4 10086487 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-von-ca-600-bis-ca-6000-m2-in-moosdorf-G7RHT4 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:32:45.727541Z 2025-04-02T07:32:45Z 2025-12-10T12:33:12Z 5141 Moosdorf Braunau am Inn false 1070 0 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 1070 1070 Baurechtsgrundstück ca. 1.000,00 m2 in Moosdorf! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 1.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 1,00/m2 pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40bf4e037e50b6d95ee96d1ad3ee0c86f85b329.jpg false G7RHT7 10086488 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-ca-1-000-00-m2-in-moosdorf-G7RHT7 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:32:45.727577Z 2025-04-02T07:32:45Z 2025-12-10T12:03:04Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 690000 0 true EUR 123.5 4 2 2 true 1980 73.00 C living Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Eigengarten im Herzen von Velden am Wörthersee Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Sie wollen ein modernes und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage von Velden? Dann sind Sie hier richtig! "Seeklang Velden – Wohnen, wo der Wörthersee zum Lebensgefühl wird!" ist der passende Name für das Projekt. Diese Erdgeschosswohnung in der Bäckerteichstraße wird modernisiert und bietet Ihnen einen perfekten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe des Zentrums Velden – perfekt für Familien und Paare, die Raum und Qualität zu schätzen wissen. Die Liegenschaft umfasst derzeit zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss, die andere im Obergeschoss – und vermittelt den Charakter einer eleganten Familienvilla. Des weiteren ist auf dem Grundstück ein kleines Projekt mit weiteren 3 kleinen Einheiten in Planung.. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im Bestandgebäude im Erdgeschoss und besticht durch ihre hochwertige Sanierung, lichtdurchflutete Räume und einen idealen, familienfreundliche Raumaufteilung, der Funktionalität und Komfort perfekt vereint. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche einzubringen und aktiv mitzugestalten. Highlights dieser einzigartigen zentrumsnahen Immobilie: Perfekte Raumaufteilung: Auf großzügigen 123,47 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Wohn-Essbereich der Extraklasse: Der beeindruckende 44 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich durch eine Terrassentür direkt in den privaten Eigengarten – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen. Gartenidylle: Genießen Sie die Vorzüge des Gartens – ob gemütliche Abende, Spielbereich für Kinder oder einfach nur entspannen. Praktisches Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 12,8 m², ideal für zusätzliche Lagerfläche. Parken: Zu der Wohnung gehören 2 PKW Abstellplätze Top-Lage: In direkter Nähe zum Schulzentrum Velden – kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Interesse an dem Projekt Seeklang Velden? Wo Leben und Natur harmonisch verschmelzen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_0823 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50944b1297ca1e8c573464072d8fb19da3851e92.jpg IMG_0821 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b2c518e6249128c5fce828b848cf3566cc0de8.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a73673cedbbb5bd684e4966fc7613e2b46094ab0.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a78ebfac5faaf76c48f6162b7a9127a35c08fc39.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/759251c3bbb6f587a4869ac23f91d58e56e6bc96.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/34bf6ab8bb87a2598f7e82e539a4c9519e8ce7bb.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/76a5a0d4d8729df3b6ed33345cf9cb289b77b514.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f6ce719fac0038a6d88d053323c586df7dae4e.jpg GR Top1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdf3d90c3e77b09ec15d942898814efafb482643.jpg GR Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cc7b064d4ab3dae598403abc2bdd45a1e151c53.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/221724b4f151cb5dc5ccb0992e4b09267524ff3a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb2a26c489068ed1ba7106e5d22823f039442bc7.jpg false G69TN7 10060518 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-erdgeschosswohnung-mit-eigengarten-im-herzen-von-velden-am-woerthersee-G69TN7 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:33:44.297181Z 2025-03-19T07:33:44Z 2025-12-10T12:33:14Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 849000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 87.71 115.96 3 1 25.86 Panoramawohnung in Millstatt – kurzfristig bezugsfertig & nach Ihren Vorstellungen gestaltbar In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen unverbaubaren und südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt theVIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen und hochwertigen Design Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist! + ECKDATEN - spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design - individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen - alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet. - direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser - großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme - Highspeed Glasfaser Internet Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d994c21365cd5fa3a166ceea1a844530ef397c.jpg 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dff1e03dc98335e3ad096800387df3dcda47112.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48e3df9554ba20a7f3b10d80f3bfdab26c3ad32b.jpg 23_7_markiert_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d03d0fec31c30e859f678ce464eb18601e72df92.jpg DSC08738 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1e2d21e45d720b38c8ce78f66ff4eb35108b9d7.jpg SI_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4160f2fea1fbef642de2228094bee7baff059051.jpg SI_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfbad1c3e1bf5a1b1d4f84cd2dca5dfe1bf0bfb8.jpg SI_theVIEW_Osten_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/63b2b77333fcfb9f63310e2a110619b03e437efe.jpg theVIEW_sketch_50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8763a2cd786bdcf226634ab104d67f0d2f4b1a.jpg SI_theVIEW_interieur_01_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/310e60cb2c1f5800eccc2da73181568aa53d860e.jpg false G69TN5 10060517 https://immo.sn.at/immobilien/panoramawohnung-in-millstatt-kurzfristig-bezugsfertig-nach-ihren-vorstellungen-gestaltbar-G69TN5 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:33:41.668354Z 2025-03-19T07:33:41Z 2025-12-10T12:03:02Z 8753 Fohnsdorf Murtal false 878 0 1158 true EUR 90 2 1063 1 4 true Ankommen, abschalten und auftanken. Ankommen, Abschalten und Auftanken. Frisch renoviertes, gut eingeteiltes ca.90m² Einfamilienhaus mit Potential inmitten der Natur. Hier können Sie ein Haus auf einer Anhöhe mit einem traumhaften Blick auf die Steirische Bergwelt anmieten - eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende. Ideale Möglichkeit sich die Immobilie als Ferienhaus anzumieten. Hier kommen Ruhesuchende auf Ihre Kosten. Dieses schöne Haus verfügt über eine Doppelgarage, Werkstatt, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne, separates WC, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und 2 Schlafzimmern. Ein Highlight ist das rund 1063 m2 große Grundstück und die Terrasse mit atemberaubenden Weitblick, auf der von in der Früh bis am Abend die Sonne genossen werden kann. Beheizt wird das Haus mittels einer ÖL - Zentralheizung Ein Kraftplatz in Mitten der Natur zwischen Blumen und Zirpen – ist unbezahlbar. Die laufenden Kosten betragen: 878€ Monatsmiete 280€ Betriebskosten (Abgaben, Wasser,...) Heiz Öl nach Verbrauch Telekom und Internet exkl. Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Kosten: 5 Monatsmieten Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a774a9b2b61ac86843d137c9a6f9ccdba6421f0.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbdc67109cc642cdecfa0a6dccdfbe492c5dce7b.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cb958b9782dde0e6161a2e9d87f7a09a93f7dd9.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dfad210487cd159affd583e99e8aa3e9cf4c295.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/16e1a3c31f52186255d4dc7327cef9367c2d5e3e.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45fd4eac70ec4baab43e4e8180d6b5a60e973b1.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b48ad64125ba80697a72484da9a0432d4bf87c7.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbe488c89520d4cb971ba789fc0fc6e93aac6b49.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/df55e828086817509ea078ad9cbb5c02360163af.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7734b1fe1c998800743f7926421a3a2fcfda52a1.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/758b3d8f9a52861f52f177a94bbfa7b5e9859df3.jpg Einfahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ef1dcfaf3f558eec7ad7d441cf617e585672175.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f6eb445b831ae940e9aba3870ce231720246523.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ca796f774ceac4481561c9f5d8b9bbd3afee402.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/02efd321e330f82362c1c1dacf9a990816db417e.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdaa2e6daa79c2b559f60e045ee3c69011ebfe4c.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f459a40b3c5291ac69a92f61e4b0e8fe6a368da5.jpg Stiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f1380c240774252d7d49e7a577b7dffaced8358.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8c75bf40f0596d4bec5e8bb3a6d749c8985c2c6.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/98842ced251ec7ea268932f78cf6c2c81833d465.jpg Terrasse mit Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/981c25c8e66a844be0b1b301dce187ac4cfd6c7c.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4908a745b717fbf5354e343c1d28e96c03c4cd.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c502560e5d929029c09871d0c5e013a624a12952.jpg false GKZM8Y 10420728 https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-abschalten-und-auftanken-GKZM8Y 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:33:09.968151Z 2025-10-29T07:33:09Z 2025-12-10T12:03:06Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 4080 0 5340 true EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet 136 1 Bestlage! Großzügige Ladenfläche direkt in der Shared-Space-Zone am Europaplatz in Velden In absoluter Toplage im Herzen von Velden am Wörthersee präsentiert sich dieses attraktive Geschäftslokal direkt am Europaplatz – dem zentralen Treffpunkt und meistfrequentierten Standort des beliebten Wörthersee-Ortes. Die Gesamtnutzfläche von ca. 136 m² bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für hochwertige Handels- oder Dienstleistungsbetriebe. Besonders hervorzuheben sind die vier großen Schaufensterfronten, die sich direkt zum Corso und zur Fußgängerzone öffnen – ein Garant für maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Derzeit wird die Fläche als Einzelhandelsgeschäft für exklusive Mode betrieben und überzeugt durch ein elegantes, gepflegtes Erscheinungsbild. Der derzeitige Betreiber verkleinert seine Gesamtfläche und wird künftig noch 2 Geschäftslokale (anstatt bisher 3) betreiben. Eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen. Mietpreis: € 4.080,- zzgl. 20% USt. Betriebs- und Heizkostenakonto: € 370,-- zzgl. 20% USt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 20_017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d4520bda14505f5fd8540792b6c59eceabaec30.jpg 21_018 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e377f320683be4430a57cfc282d6ccba01975946.jpg 1_001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9df67a3f2e27ab2af841094ee8871a5ec9c25997.jpg _DSF1668 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4451e6c4e58e160ea32928b8e27192e9ebeb6d8c.jpg _DSF1764 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b11e8b514f84f54335cb7dbb0eb9dd44c814381e.jpg 17_014 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aebe7b116d5646f86bbcc1e635028a8a64e4f67e.jpg 10_007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dbfc6378f46f3857b1d6cc74b4c6e706357a823.jpg 11_008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa0c94b654d7170ed15a59728bd5086e4e278a2f.jpg 14_011 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1753e4f76c0860e713aa7661cd9c3ea29af9cddd.jpg 15_012 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ad14d99aa045b1a47c889aa6882aac873d1d0a4.jpg 16_013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db80c763ca4227c95629df85c1778b172f38b276.jpg 18_015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d08290683341ab4b7e5a397a5a0cda82068f7c3.jpg 3_002_markiert image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad1fc43ca0dd179ea323d960374961bd5d46ad67.jpg 4_003_markiert image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1af5f9807e636edc4ccac9b4203cec13c53f9e3.jpg 6_004_markiert image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a5dadd9e31729a7242877d35f420ed83c53f359.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0683ff421a9345ce6b8c514e51daa7819c340e12.jpg false GLQ839 10445883 https://immo.sn.at/immobilien/bestlage-grosszuegige-ladenflaeche-direkt-in-der-shared-space-zone-am-europaplatz-in-velden-GLQ839 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:32:55.368581Z 2025-11-12T07:32:55Z 2025-12-10T12:33:20Z 6300 Wörgl Kufstein false 336309.7 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 48.67 2 14 15.79 2025 BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,39 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m² + Schlafen: 12,34 m² + Bad/WC: 6,47 m² + Balkon: 14,59 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 7 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/829d6983ce9def6be593491ce3c20f6437ba3160.jpg Top 2 Küche NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bed772cd21e514c81a76895a928a14455c590a8.jpg Top2 Sz image/jpeg https://cmcdn.de/c/fee851eb9c0213a74dcc6d1098deba56d4c586ff.jpg full (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/54e0d71a28eb9470b1b881682250a09c30948145.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd6ed8579ba90cd0ad959dcbc37bfe24042811b8.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21a399fb318a8d4697a2203550d126584026b203.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg false GLQ838 10445882 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-2-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-GLQ838 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:32:55.271887Z 2025-11-12T07:32:55Z 2025-12-10T15:49:47Z 6020 Innsbruck Reichenauerstraße 41 3 6 Innsbruck-Land false 670000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 126.95 126.95 5 1 1943 139.00 D 2.00 D living kernsanierte Wohnung mit Loggia und Nordkettenblick Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Küche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots. Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte Schlafzimmer ist mit 10m² ideal für Gäste oder als Büro nutzbar. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC für noch mehr Komfort. Die Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die majestätische Nordkette, ideal für entspannte Stunden im Freien und um die Natur zu genießen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe der Sill verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ef997742d3e1424cb6313b70e2f438b7c2756b5.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f258399a4c66c50b84656811b5a6f1ddcd3b617.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd6947f940fa00450af83f680421d0de69881c27.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/17134a7f4622e4bfbffabb57ab72f94c73b5b080.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e97aaf446b86b6d4604a7b01e78ba9b295ac6356.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e77caa3f65e4c7b3b4454d6ac497ceed0ccac00.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5f02cf4e6e0d78e699d26d245e75b075dd09b20.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfcd5fd5981652154cfecded2f0e5eb15a56326b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe5139e5b65f5928c4be8e7885da8e8535327b5b.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c84c3cf194796f800614c5c862b305f9400cc2.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c53ac8f4c1d264f65f449f10a2ef1d479bc80a3e.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f8a95e08521b000a07d182245e8f232811049c6.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7bc4d1c3eb3514552efe79e5ed116d18c682de1.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3f6c3001b0adc92451046735bc02504c32fd115.jpg Abbstellraun image/jpeg https://cmcdn.de/c/d86a9d89716576b2255fc832ec42569cce6b9d7b.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/be6d59eef534f4886967421b1d515e29b8ba0221.jpg Grudriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba22f65eded84ae4fc19fc72cbe53b19b6337164.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3eb174e9ad537c2c774b6f3be3d46b02c0fba8.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/1159eafd6f2253869db759ec774e1e50fd441f32.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e6ceb076356ba4d35b55b921e37b2fbf872a28f.jpg true GJHRJF 10373322 https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-wohnung-mit-loggia-und-nordkettenblick-GJHRJF 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:33:24.394855Z 2025-09-30T07:33:24Z 2025-12-10T12:03:06Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 990000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.23 200 3 1 2 98.05 true 2020 47.00 B 0.74 A living Ein Wohntraum über dem See – Exklusives Penthouse mit Panoramaausblick in Bestlage von Millstatt In erhöhter Aussichtslage der begehrten Alexanderhofsiedlung thront dieses außergewöhnliche Penthouse über dem Millstätter See – ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Die Wohnung besticht durch eine rund 100 m² große, teilüberdachte Terrasse, die wie eine Bühne für unvergessliche Momente über dem See wirkt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen Blick, der vom Millstätter See bis nach Seeboden reicht – uneingeschränkt und atemberaubend. Das Innere des Penthouses steht dem Außenbereich in nichts nach: Bodentiefe Glasfronten zur Seeseite hin lassen Licht und Landschaft förmlich in die Wohnräume fließen. Jeder Raum – ob stilvoller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche oder die beiden behaglichen Schlafzimmer – öffnet sich zur Terrasse und fängt die Magie des Seeblicks ein. Selbst das edle Badezimmer mit großzügiger Dusche erlaubt dank gläserner Südfront ein Duscherlebnis mit Seepanorama. Komfort wird auch bei der Erreichbarkeit großgeschrieben: Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause – sicher, bequem und exklusiv per Schlüsselsteuerung. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Alexander Hein: +43(0)676-7737439 Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/168e39ea5a8470d80c013ceda6ddae10abc0e3c4.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f879e7e5a3a3530c81c5de31a130aeb585a4783c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/426b9a5f0fd30ed21560e45fe51b9deb79c1a0e3.jpg Küche / Essbereich / Aufzug image/jpeg https://cmcdn.de/c/65347af61f7b9cba51268bde46d002fc365ae69c.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd8d78fc0e8472067d30bb1f166bbffcb757f7d3.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec08470a8bd380899ca9cb5916f901df2bb1486.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3602c4b35633cbbe025546348fd1db30fef149c8.jpg Ausblick Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fb1da228a618d826042bd4e33d1de888b5f02aa.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/16a78b75fcc9ded629e529f7f3db0ee4f5d7efdc.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e7606ceed2ba34451eeedc958b9eda0f33e5173.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/30f27d82d178211862c70a5c65a8f90f531194c2.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/32db1c9abab782b6a05f9ba794dc17379dbfa2ef.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df51117496f29d377237cb575b4fee8eaf354cb.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf91925548980c87e3857adc6fe70e92b983710d.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/6954f2668a3f883606de8b89eddbc797e5d24964.jpg false GDHC2S 10245036 https://immo.sn.at/immobilien/ein-wohntraum-ueber-dem-see-exklusives-penthouse-mit-panoramaausblick-in-bestlage-von-millstatt-GDHC2S 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:33:23.694022Z 2025-07-08T07:33:23Z 2025-12-10T12:33:14Z 9521 Treffen am Ossiacher See Villach Land false 620000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 118.6 137.4 3 2 2 1800 Traumhaftes Penthouse in komplett saniertem Altbau Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann 066475005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f3778cba699cb2d7a7a89087e2aacb66dcff2f.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5b6a5a621cc0592ca43258dfb75422511269e1.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ea74622988f7e1bad8eedb47f96a02c9790928.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/52c91560984ba6d968564a5c1113b3ba806584ae.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0d015546dca47599e78b318cde977222d8cf050.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c051967fff668f750ceff71b2efc99f7a4245d7a.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1be910ac35a6f8c9e18fe71e6da8e06c7a51fea.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/abddaeccc3ab29652e6e9074d91e8f4ec270cf74.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/704902b29bac3f7860378080b39378200179d388.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0f87e11af897e79dcfa3c067d740aac922dac3f.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/51d4cda25e8ee4c2f1d59ab04bf444a8f3aae9e1.jpg Top3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ae8a6574092e19aa44d5809808d72cd08592a23.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/06220263c02a42651f0fb6f403a83e7fb51a409e.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e42b4133b47c79d5e8487f2fa972ff3f3943dcc.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c4a67dd03f1a8a6736bf7d77d6f2d1d0ad74b7f.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/4596086c425efcd1212e24b3d46b7829fc0e8a27.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef41c34f4aed0811ec1540f92b63d14d02f89a9a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa2633b346218236373070222ca9c34f49aa17f9.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e6b22c7a5d3512a93b3e5eb8c0002dddce8782a.jpg GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeea008ae81bdb132ba7464841914d35e6681255.jpg false FTBGSG 9658173 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-penthouse-in-komplett-saniertem-altbau-FTBGSG 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:33:16.135925Z 2024-08-20T07:33:16Z 2025-12-10T15:03:12Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 3035.45 0 3642.54 true EUR false 132.29 69.38 201.67 3 69.38 true Flexibles Arbeiten im Zentrum Veldens: Repräsentative Penthousefläche für Büro, Praxis oder Kanzlei Diese hochwertige Penthousefläche in Velden am Wörthersee bietet auf ca. 133 m² ein helles, modernes Raumkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit umfasst zwei separate Räume, einen großzügigen offenen Arbeits- oder Empfangsbereich, einen Sanitärbereich und eine Teeküche, ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination. Besonders attraktiv sind die ca. 70 m² großen Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee, die Karawanken und den Pyramidenkogel, die ganztägige Sonneneinstrahlung bieten und Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien schaffen. Ein zusätzliches kleines Atrium sorgt für einen geschützten Außenbereich. Für Komfort und Funktionalität sorgen Klimaanlage, elektrische Beschattung der Dachfenster und ein Personenlift. Parkmöglichkeiten bestehen in der nahegelegenen Tiefgarage oder über öffentliche Jahresparkplätze. Betriebs-und Heizkostenakonto: ca. 381,-- € / Monat (inkl. 20% USt.) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Ausblick Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d6685d8c31aa9eec66570b21b9ca0e1daff21d2.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/11deb6a69a2d53d0bf1dfcba2212e354d8e58ad4.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/50a7c991aa81c0855e07a21cacd4183022d45e4a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f45db89cc5d782238a682f9af1c93013b08ddb28.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42db77fcc742c59cab243a018ebae1e1777cc372.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/224cb2c188ea7b8003571f2638850c0b7e0c2f9f.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/63d6263750fcb6d0954cfccd8204dc10c7b3bdc7.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/754620b7b6e23b7407eb930549dab4c6caaf986f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f96264875f8f29bb3dba78e4f9678c3d4bbf3e03.jpg Atrium image/jpeg https://cmcdn.de/c/04b114d40242713d92cd095b5c5e111e5abdd972.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/df24902ad558fbd02a4d2ca70c2827e82676f2ef.jpg false GM9VVY 10466220 https://immo.sn.at/immobilien/flexibles-arbeiten-im-zentrum-veldens-repraesentative-penthouseflaeche-fuer-buero-praxis-oder-kanzlei-GM9VVY 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T07:33:14.208323Z 2025-11-25T07:33:14Z 2025-12-10T12:33:21Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 3035.45 0 3339 true EUR false 132.29 69.38 201.67 3 69.38 true Velden Zentrum: Traumhaftes Penthouse mit Panoramablick über den Wörthersee und die Veldener Bucht Dieses exklusive Penthouse zur Miete vereint luxuriöses Wohnambiente mit einer der begehrtesten Aussichtslagen in Velden am Wörthersee. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² bietet die Wohnung ein modernes, helles Raumkonzept und Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt rund 70 m², die dem Penthouse eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität verleihen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorschreibung beträgt rund 381,-- €. Der Strom wird vom Mieter direkt beim Energieversorger angemeldet. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Ausblick Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d6685d8c31aa9eec66570b21b9ca0e1daff21d2.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/11deb6a69a2d53d0bf1dfcba2212e354d8e58ad4.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/50a7c991aa81c0855e07a21cacd4183022d45e4a.jpg Wohnraum und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f45db89cc5d782238a682f9af1c93013b08ddb28.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/42db77fcc742c59cab243a018ebae1e1777cc372.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/224cb2c188ea7b8003571f2638850c0b7e0c2f9f.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/63d6263750fcb6d0954cfccd8204dc10c7b3bdc7.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/754620b7b6e23b7407eb930549dab4c6caaf986f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f96264875f8f29bb3dba78e4f9678c3d4bbf3e03.jpg Atrium image/jpeg https://cmcdn.de/c/04b114d40242713d92cd095b5c5e111e5abdd972.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/df24902ad558fbd02a4d2ca70c2827e82676f2ef.jpg false GM9VVZ 10466219 https://immo.sn.at/immobilien/velden-zentrum-traumhaftes-penthouse-mit-panoramablick-ueber-den-woerthersee-und-die-veldener-bucht-GM9VVZ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T07:33:14.208337Z 2025-11-25T07:33:14Z 2025-12-10T12:33:21Z 6020 Innsbruck 4 Innsbruck-Land false 280000 0 true EUR 3% zuzügl. Ust. 49.93 49.93 2 1900 2 Zimmerwohnung noch vermietet in Wilten Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wilten – Klinik- und Uninähe Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 49,9 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines klassischen Mehrparteienhauses aus der Jahrhundertwende in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Wilten, nur wenige Gehminuten von der Innsbrucker Klinik und der Uni entfernt. Die Wohnung wurde vor rund 25 Jahren hochwertig ausgebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Durch die Dachlage genießt man hier angenehme einen schönen Blick Richtung Nordkette – urbanes Wohnen mit Charme. Raumaufteilung: * Wohnraum mit offener Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Vorraum Die Wohnung ist derzeit bis Ende März 2027 vermietet. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 550 zzgl. Betriebskosten und Heizkosten. Es handelt sich um ein sehr zuverlässiges und angenehmes Mieterpärchen. Highlights auf einen Blick: * Dachgeschosswohnung mit Dachschräge * 4. Stock – ohne Lift * Ca. 49,9 m² Wohnfläche * Ausgebaut ca. 2000 * Zentrale Lage in Kliniknähe * guter Zustand * Ideale Infrastruktur und Anbindung * Laufender Mietvertrag bis 12/2026 – ideal als Anlageobjekt und spätere Eigennutzung Die Kombination aus urbanem Umfeld und zuverlässiger Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust. durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck Karin Juchum 0699/10 20 00 60 Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_6504 image/jpeg https://cmcdn.de/c/128627c520f386f078c8f4d1f7791e957486d6c4.jpg IMG_6506 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7063aaa02f4c7cd2d8921bb81f1c6cd278d7581.jpg IMG_6500 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba3dac48e200da19ef659113d9eb4ad9ad7da698.jpg IMG_6502 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1aaf2dc103f5a93cd66dcb773ac3889e52daba2b.jpg IMG_6505 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4736b3ec50aea129bcda2d13d118d7090b3a583.jpg IMG_6501 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2366fbb6242a2fd51d1ade6934c14118f1e6b62e.jpg IMG_8911 image/jpeg https://cmcdn.de/c/409e3a64a85704555f2912f63479d990cd910bcc.jpg IMG_8904 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8e291cdc926ae2d7e74c8a019202b8780a56ab3.jpg IMG_8912 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab983b7b71105f809eb4eba5307021fa7812f05d.jpg GR-Skizze image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc127ecd11c007c71c0a58324d3b9531505ed950.jpg false GKY5PJ 10418899 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-noch-vermietet-in-wilten-GKY5PJ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T07:32:57.925915Z 2025-10-28T07:32:57Z 2025-12-10T12:33:20Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 720000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 74.75 128.17 2 1 1 128.17 50.52 true 45.00 B 0.75 A living Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 3) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f29edd60f8dcf1ef2291b308b4e5be2cf491cccf.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae9a85f5100c1a0857b296fe08a8aa6985919ce9.jpg Innenansicht Penthousewohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/09cd88686cac752dc4b94ebf3697a79ee17ba35e.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg false G5H7DS 10035481 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-3-G5H7DS 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T07:32:54.737764Z 2025-03-04T07:32:54Z 2025-12-10T12:33:14Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 990000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 96.94 134.84 3 1 1 33.83 true 45.00 B 0.75 A living Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 4) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Beispielbild Innenansicht Penthousewohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/09cd88686cac752dc4b94ebf3697a79ee17ba35e.jpg Beispiel Terrasse Penthousewohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8df18e3b9d0c731d469565c877e42ef211f1400.jpg Aussenasicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f29edd60f8dcf1ef2291b308b4e5be2cf491cccf.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae9a85f5100c1a0857b296fe08a8aa6985919ce9.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg false G5H7DV 10035482 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-4-G5H7DV 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T07:32:54.737824Z 2025-03-04T07:32:54Z 2025-12-10T12:33:14Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 640000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 67.33 111.45 1 1 1 129.43 44.12 true 45.00 B 0.75 A living Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 1) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f29edd60f8dcf1ef2291b308b4e5be2cf491cccf.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae9a85f5100c1a0857b296fe08a8aa6985919ce9.jpg Innenansicht Penthousewohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/09cd88686cac752dc4b94ebf3697a79ee17ba35e.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00a83730c209baaf5614941d80c64dfe3aab711.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg false G5H7DW 10035477 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-1-G5H7DW 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T07:32:54.737828Z 2025-03-04T07:32:54Z 2025-12-10T12:33:14Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 620000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 66.31 81.21 2 1 1 100.48 14.9 true 45.00 B 0.75 A living Neubauprojekt "Glanzleitn" - Traumhafter Ausblick über Millstatt sowie den Millstätter See (Top 2) Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. 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Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. ----------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. +43(0)6767737439 Beispielbild Innenansicht Penthousewohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/09cd88686cac752dc4b94ebf3697a79ee17ba35e.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f29edd60f8dcf1ef2291b308b4e5be2cf491cccf.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae9a85f5100c1a0857b296fe08a8aa6985919ce9.jpg Terrasse Penthousewohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8df18e3b9d0c731d469565c877e42ef211f1400.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/930aa0e4f42f92b662e5228385c0db9d7de1bc72.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a360b95f38b4a999175a2db0ebde8b3bbc0eed6.jpg false G5H7DQ 10035483 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-glanzleitn-traumhafter-ausblick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-top-5-G5H7DQ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T07:32:53.303442Z 2025-03-04T07:32:53Z 2025-12-10T12:33:12Z 6632 Ehrwald Reutte false 210000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.04 3 1 1 6.68 true 1975 171.90 E 2.38 D living 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ehrwald inkl. Garage 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC Inklusive Garage Ruhige Wohnlage Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC Kaufpreis: € 210.000,- inkl. Garage Beschreibung: Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Immobilie! Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. 5c4ca70e-d9ad-4efe-a1af-08f58f6d7d8a 2 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/571369565d0e520ff856e7cb7bab364b904aa036.jpg c03e7453-db17-4f04-bba6-672b28c7dd37 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/327725378521db353b89e290930548e0a0885047.jpg 8df85944-1f76-4d2e-b6c3-8b9d129218d5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2a8d21ee1fcfaa892aeebe766c3968a5f357ef.jpg e08df713-88a6-431a-8005-aa1061ed247b image/jpeg https://cmcdn.de/c/597b31427c5e5692907c250282c0a61df45c2a31.jpg f8b9dbfc-7791-4c50-a5c7-d488e3ad40e6 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48e7873730a3aeefcb5a044465dc574c0fb1bb41.jpg 8a576622-3a06-4769-a156-574dc251a2bd image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e83fba15420ffac483c727895cba3bc31822d0a.jpg ee6358bf-09fc-402b-a41e-515dbdf4b1d4 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacd5d89816e271c7b72af84100a509f32100194.jpg 5c4ca70e-d9ad-4efe-a1af-08f58f6d7d8a 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/571369565d0e520ff856e7cb7bab364b904aa036.jpg a3bc7ef2-9355-42fd-b18b-bddbbbb17627 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b643367619a67581d7b0ee2a05aade2dde95248.jpg 35bf8fb8-79dc-4dd5-b7d7-ada7ad76b7bb image/jpeg https://cmcdn.de/c/b23aeb66d84f5fa719d3b1432e1676a22510a247.jpg 42f3d977-e422-471b-8a38-370bac95ffe0 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8b581abfe980a141f3b232705275ea9192c2e9b.jpg 47e0e0ee-7f04-4789-8719-bd0016ba4047 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d4667374473014a1caa2b262974333b0c231578.jpg 3713b901-3c25-4295-93de-3a0b27959344 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/034cc0cf331f698fa2c922dc182df9d5300a2f1b.jpg 975a3bdc-c696-4a6f-a0d5-eed33bfdd48a 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/394777e896a0d91bcb9d504fdef12be6cc3305db.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/79d1f6ca78c7e177255688e7b5c9c65732a08d58.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e9abcb637ca45de8c17f6d5af68139372c31fed.jpg Bildschirmfoto 2024-11-21 um 11.54.00 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9c52058acd87c15f499fc34ea2fa2f2d626396d.jpg false G4S7BQ 10009425 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ehrwald-inkl-garage-G4S7BQ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T07:32:47.708204Z 2025-02-18T07:32:47Z 2025-12-10T12:33:11Z 6020 Innsbruck 6 Innsbruck-Land false 320000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 65.83 2 1 29.78 5.67 true 1992 80.00 C 1.76 D living Unbefristet vermietete Wohnung Höttinger Au URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt – egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein absolutes Highlight ist der inkludierte Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 _DSC0541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0797498999f535cca6d4c214706797dbd1f06332.jpg Grundriss_Top6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a635c623dc141a91eb8372eb2fddb7b3e62bb9cf.jpg _DSC0570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86287f8d64ae3da70325d6dc893b7e8a54347753.jpg _DSC0007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/703919e0826fb212ba056ee6e9be330cfa19779d.jpg _DSC0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2698d64c51d8c8fea5674ae84f62c265b56be8bc.jpg _DSC0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d14beb04682fbfdfc54c1e0317d5ef2c5562b.jpg _DSC0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e90be53440d6b34492fbd0bccbb4e6bcb2183.jpg _DSC0204 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65db19d4e0be6d0a6a2e47800e04fa18374402ca.jpg _DSC0210 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5fea61f3529d9f32d51785917cdd7953e27bf2.jpg _DSC0209 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f05eadb4c32dd8024058fd1418f689890b6b3f.jpg _DSC0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83df2f9c0d60f7dc1f851ebfe16fa12b22a7bc46.jpg _DSC0194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/300d248d53e48dee198c7a089ff0666c584926e2.jpg _DSC0201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3bb1b6b2bafef52b01adc5201dfd44a515795c.jpg _DSC0189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da21c809398fb5e08f719fa243a01dda95485ab9.jpg _DSC0188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5954e4e3ae6a3f1f317749e4880e38f8191c1fa3.jpg _DSC0200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e683930ed960b788cde32e2f830b5bafd8d6ff5e.jpg _DSC0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ddc538f55fd05ce3c8fc6a0c7efd91c04fc792.jpg _DSC0197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88b4763de721cfc306c3a710a9e6460feffeaba.jpg false G442KV 9983018 https://immo.sn.at/immobilien/unbefristet-vermietete-wohnung-hoettinger-au-G442KV 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T07:32:45.78754Z 2025-02-04T07:32:45Z 2025-12-10T12:33:12Z 6020 Innsbruck 3 Innsbruck-Land false 324000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 94.27 98.72 11.12 1981 68.95 C 1.24 C living Anlegerwohnung in Innsbruck Hötting-West ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 2FA34496-2A8C-4D03-A12A-568261728D0D image/jpeg https://cmcdn.de/c/04c6006dd2379a3c2395fa3bd795dce170210bae.jpg D1F3EE00-8D00-405C-9C7A-87402475BA49 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77ce814189b632ff41be4f2d1c1b1d9f611f5552.jpg D2508283-62E0-457F-AD98-4B3583A2851A image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf44b033b4f34600399c565d4fdfe2e918e09215.jpg 1E4AA601-6BCC-4DE2-A1AF-72369D825854 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dfb5d4aa33ecc8380ab69833cd9ff609d30d973.jpg 3C97CD96-E520-48D6-A962-4BC3513391A6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b63d836c95d53668669188c9aeba34af4e3811e.jpg EBEAC022-154A-47AD-8E32-0B15C986414E image/jpeg https://cmcdn.de/c/e503fa17e0924c4a757a5c5b31e586a22d0de10c.jpg AE8E64F4-8FB4-43E1-A4F9-8AFDBDE96DCE image/jpeg https://cmcdn.de/c/413ebb194da09f2c539c417bac952058445a59ff.jpg 35F598E6-F3A3-4689-B6D6-179F4DE02C7C image/jpeg https://cmcdn.de/c/9146e2080cafb2719909742dc71c584c80266b09.jpg GR 116a Top 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee89808da32f2200588086f47a35fd43ae925a24.jpg Bildschirmfoto 2021-11-25 um 10.38.35 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33151f8a5743b13b0fdd3b95e6640966f4702a6a.jpg Bildschirmfoto 2021-11-25 um 10.38.48 image/jpeg https://cmcdn.de/c/310cb8ebc82521055f8a696a6ed7bc10aa6da30c.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9b757702d6fbe5d4ae42299348097a70d8ae7fd.jpg IMG_3753 image/jpeg https://cmcdn.de/c/125480a5490d3c909cd84109aa76f0ea32cdb7a4.jpg 341c5c31-3aaf-4c15-b405-af2f8f6066ba image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0374caf02191ac330440636cb756b74d0d21a58.jpg 10c9b5e9-3661-45a5-97e6-2d82efa12fe2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b25a75711a678fa7ba13d7950ec72cb0b206b59b.jpg d71994a9-ec0d-4568-891f-f6037b1f59cc image/jpeg https://cmcdn.de/c/75bb2d98f84e434234f1add96db3c4e1a79df45b.jpg f019282d-ea9f-427b-9c2b-28511d5f9c9a image/jpeg https://cmcdn.de/c/51e10787d112c133970538789ffa2a9a9a61164f.jpg afb440c0-7d29-4217-864c-5b47a649dee2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2aeb5b9a98f1e4259722f6b08669741220ae9635.jpg 7cc68ea5-dd75-4d98-aaa5-80a1cbce752d image/jpeg https://cmcdn.de/c/14f86dcfaca1599d36f926c29240bd7fd2107351.jpg 0a48f253-c77a-47f7-9126-e03900c70057 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df526a8bbbb8c7293234a5cb83050f9407436a3a.jpg d388216c-51cf-438d-aeb9-2664b88b9d21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f1061fa9cc3ea65bf17bed33ca6b43d6b086811.jpg b2b08d93-cd13-45f2-b83c-9923ed071c38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7ca5f8fe95ad402f1f51c6ac0470b23b4157053.jpg 5fc38892-ad1c-4160-a621-8a47fb366f0f image/jpeg https://cmcdn.de/c/95a8796b71854e7f1f48626d60c47c4d9e0741f1.jpg 42a96fea-25be-4845-8b83-c3e05eb5aeb8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e3bf33e603f46987b144e82b9baf5ee57f8767.jpg IMG_4886 image/jpeg https://cmcdn.de/c/461d3bb552b255922ec0c80471b7ecb50504f32a.jpg IMG_4889 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c924ff2d4260fb3312e7f44a7733ecc4f7d104e.jpg IMG_4891 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f1168f045b3c82957be0829ce3aee2d7878581b.jpg false DYTRTS 8606389 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerwohnung-in-innsbruck-hoetting-west-DYTRTS 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:48:19.469528Z 2023-04-17T06:48:19Z 2025-12-10T15:03:12Z 9500 Villach Villach Land false 815000 0 true EUR 3 525 140 18 6 4 7 30 54 true 1969 Attraktive Anlageimmobilie mit 6 Einheiten in ruhiger Lage nähe Magdalensee Diese attraktive Liegenschaft in Seenähe bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger: Auf einem 1.069 m² großen Grundstück befindet sich ein Mehrparteienhaus mit 6 großzügigen Wohnungen (je ca. 86 m²) sowie umfangreichen Nebenflächen. Das Einfamilienhaus am Grundstück ist parifiziert und nicht Teil des Verkaufs. Das Bestandsgebäude wurde in den 1950er/60er Jahren errichtet, ist voll unterkellert und wurde laufend instand gehalten sowie modernisiert. Zu den Highlights zählen 7 PKW-Abstellplätze, darunter 3 Garagen mit direkter Zufahrt, große Kellerabteile für alle Einheiten sowie separat vermietbare Lagerräume mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Nutzung & Mieteinnahmen: Aktuell sind 5 von 6 Einheiten vermietet. Zwei Mietverhältnisse bestehen als unbefristete Altverträge (Mieter im hohen Alter), drei sind Neuverträge mit marktüblichen Konditionen. Eine Wohnung wurde kürzlich saniert und steht zur Neuvermietung bereit. Bei Vollvermietung betrug die jährliche Netto-Mieteinnahme zuletzt € 34.252, mit klar erkennbarem Steigerungspotenzial durch Neuvermietung, Anpassung der Bestandsmieten und zusätzliche Einnahmen aus Lagerflächen. Weitere Eckdaten: Grundstücksfläche: 1.069 m² 6 Wohnungen je ca. 86 m² Blick aus dem Dachgeschoss auf die Kärntner Bergwelt und zum Magdalenensee Laufend saniert & gepflegt 7 PKW-Stellplätze (davon 3 Garagen) Kellerabteile & zusätzliche Lagermöglichkeiten Diese Immobilie überzeugt durch ihren ausbaufähigen Ertragswert, den gepflegten Zustand und das Potenzial zur Optimierung. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltigen Wert und stabiles Einkommen setzen. Diese Immobilie ist mehr als nur eine klassische Kapitalanlage – sie ist eine Investition in die Zukunft. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor ORT: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Aussen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20ab39f32be0a39c189a885e4e12f8d746f71b75.jpg Kochen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74172729c8280cf3eab889e1670fc56b5727822d.jpg SChalfen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97eb495e6a390fc2564668f29c4c1d7c19f9e6fc.jpg Wohnen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fcfff5223fc526185f188df35d34c7545382f81.jpg Kochen 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/979fe9c986b50ff7fbbc4711f8d958775c8a1c36.jpg Bad WC 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3e314dd4f58c32fe7a74270e2f6c9e0b52fc85.jpg Wohnen 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5bbf18e16bc4bb3f254be43c93ce1d52e909312.jpg SChlafen 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6977f765969c135a2829bb089cbb0f1a3e7c878.jpg Aussen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b61e2b253915033519784d8206e2355a1ac5b46d.jpg Haus Aussen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/116b509ac5578907b03b4088ae003a702ed55115.jpg Aussenbereich 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ae9794b27da66e46e45163aa19996c55154affb.jpg Drohne 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/891d7c0680991f7aab5b8c283899a2cc65e8b4df.jpg Drohne 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/67bddb8fa6487c9a15da3b77bace7227c6eb1e95.jpg Drohne 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a2db6a3b60467975a0492f846aad294279e971d.jpg Drohne 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4218de4402cb0dd62220bebd7f3d09d708b33484.jpg Drohne 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c4807dd7632f81d72e36d8471ae869f022e426c.jpg Kataster image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2d6cacdaa33a843d210b759ff8772f4464212d6.jpg Raumordnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/678d9b5596cc35d5ea4c63f623946f716d06e61e.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd5d35069cd22abfa901d42d3c193664867ef3d6.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd3bd313707b6e8c760309a98eb50df3718e26a8.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/257f6ecd455a9e8e4b96ce912df05c52641f485d.jpg false GH24LD 10326021 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-anlageimmobilie-mit-6-einheiten-in-ruhiger-lage-naehe-magdalensee-GH24LD 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T08:33:08.922988Z 2025-08-31T07:33:08Z 2025-12-10T15:03:15Z 8010 Graz 10 Graz-Umgebung false 1090 0 1283 true EUR 86 3 1 1960 Schöne 3 Zimmerwohnung mit Ausblick auf den Schloßberg zu vermieten Zur Vermietung steht eine helle 86m² Wohnung in Graz, Geidorf. Das Objekt befindet sich im 9. Stock in einer Wohnanlage nähe Karl-Franzens-Universität. Die Wohnung hat drei Zimmer, Küche, Bad, WC und einen Vorraum. Ein ca.12m² großer Balkon und eine Loggia bieten Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den Schloßberg. Raumaufteilung +3 Zimmer ( 14-22-22 m2) +Küche mit Zugang -Loggia +Vorraum +Bad +WC Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 20251107_100910-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbdba0851196ddb272e93475fcd955e840a466c2.jpg 20251107_101414-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9726d4a09b6287272f851d6d493e60070a1cc8ed.jpg 20251107_101059-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/803eabd638ba0fc2d676054842d06b7718d9a899.jpg IbSQgwkQ image/jpeg https://cmcdn.de/c/75281d89ff40793c25f26bd165165062bb76285b.jpg 20251107_101020-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8954ce2371fe3ccf82ee1145ccadba169af70a35.jpg 20251107_100939-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a002e563c9c28551cbaf6454bd299e3d044e0f3.jpg M94GA0uE image/jpeg https://cmcdn.de/c/06ec5ba18239929f5b1ebd3bd3e537c31d79cfd1.jpg lzEnHIqE image/jpeg https://cmcdn.de/c/db70d55485b4572dc805a43e792c0073d53b64fb.jpg 20251107_101245-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4f5d922005561148da8f191e8ddf35aed53aa2.jpg 20251107_100859-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6a87d8e1a15760476954810ec746b4b08ef7fbf.jpg false GLLGCS 10440507 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmerwohnung-mit-ausblick-auf-den-schlossberg-zu-vermieten-GLLGCS 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T07:33:00.823196Z 2025-11-09T07:33:00Z 2025-12-10T13:33:05Z 4063 Hörsching Linz-Land false 0 true EUR 100 Haus für vorgemerkten Kunden gesucht! Die Liste unserer Suchkunden wird immer länger. Daher suchen wir für unsere Kunden Häuser in Linz und Umgebung Wels und Umgebung Bezirk Gmunden weitere aktuelle Kundensuchaufträge: - Eigentumswohnungen - Grundstücke - Mietwohnungen und Miethäuser Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Gesucht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e21940561cee5b6ba47885d021de9c8ad1275ff1.jpg false BT4X7H 6279766 https://immo.sn.at/immobilien/haus-fuer-vorgemerkten-kunden-gesucht-BT4X7H 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T09:02:50.209268Z 2021-05-01T08:02:50Z 2025-12-10T12:33:11Z 9570 Alt-Ossiach Feldkirchen false 1550 0 1980 true 5115 5115 EUR 63 3 1 1 47 true 2018 45.00 living Lebensqualität – Gartenwohnung mit Seezugang in Alt-Ossiach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See! Diese charmante Gartenwohnung vereint moderne Wohnqualität mit der Ruhe und Schönheit der Natur – perfekt für alle, die das Leben am Wasser lieben. Im Inneren dieser außergewöhnlichen Wohnung vereinen sich Stil, Eleganz und Funktionalität zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Der durchdachte Grundriss öffnet den Raum zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Behaglichkeit und zeitlose Architektur harmonisch miteinander verschmelzen. Edle Materialien, liebevolle Details und eine ästhetisch abgestimmte Gestaltung verleihen dem Interieur eine Atmosphäre von subtiler Exklusivität und wohltuender Ruhe – ein Ort, an dem man sofort das Gefühl von „Zuhause“ verspürt. Die Wohnanlage selbst ist ein Rückzugsort für Genießer: Mit dem privaten Seezugang liegt das Blau des Ossiacher Sees sprichwörtlich zu Ihren Füßen. Ob Sie frühmorgens ins glasklare Wasser eintauchen, den Tag beim Segeln oder Stand-up-Paddeln verbringen oder abends den Sonnenuntergang am eigenen Ufer genießen – hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Urlaub. Rund um den See entfaltet sich ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Im Sommer locken Wassersport, Wandern oder Radfahren entlang idyllischer Wege, im Winter verwandelt sich die nahegelegene Gerlitzen Alpe in ein beliebtes Skigebiet – in nur wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Lebensgefühl durch erstklassige Restaurants, charmante Cafés und kleine Boutiquen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung vereint Luxus, Leichtigkeit und Lage auf höchstem Niveau. Sie bietet den perfekten Ausgleich zwischen Aktivität und Erholung – eingebettet in die unverwechselbare Schönheit der Kärntner Natur. Leben Sie Ihren Traum einer eleganten Seeimmobilie und genießen Sie Tag für Tag das unvergleichliche Gefühl, an einem Ort zu wohnen, an dem andere ihre schönsten Erinnerungen sammeln. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 63 m² Terrasse: ca. 26 m² mit traumhaftem Seeblick vom Wohn Esszimmer leicht begehbar Gartenanteil: ca. 47 m² (inkl. Grünfläche mit Zugang vom Balkon) Balkon: ca. 6,6 m² Carport mit E Ladestation Kellerabteil Badestrand mit privater Badekabine Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume mit Bezug zur Natur: Offener Wohn-Koch-Essbereich mit Ausgang auf die Seeblick Terrasse Moderne Küche mit separater Speis Zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon und in den Garten Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und große Fensterflächen schaffen ein harmonisches Wohngefühl Besonderes Highlight: Zur exklusiven Wohnanlage gehört ein privater Badestrand mit Liegewiese sowie eine eigene Badekabine – ideal für sonnige Nachmittage, laue Sommerabende oder ein erfrischendes Bad vor dem Frühstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See – wo Eleganz, Natur und Lebensfreude eine harmonische Einheit bilden. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/512dc907f008961a4dbfa50a3aaff450f4ed35fd.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c84f2cf64f2fafa4e9cead168f1258621b02b196.jpg Strand image/jpeg https://cmcdn.de/c/85092c52aac1fc92838c0f97fca0c767b81c7d83.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/59ca69af66c93b6b428faefd715fbc25e08790f9.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/12b8c10927a16f2665a48a6f29287514c033e37a.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9403d148bf3daea2ba0373d901e3e65008bf7c3.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1077d001a5a95fd898a3e10fd47c6c303979b7b.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7315e1064e32a53a34e08b32a4dc2033077d9d12.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e957b738fd206b4b6f74d2be3fea7295aa7f796.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/654d03426392060a22c49be2be39b1588c565e5f.jpg ITerrasse und Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/75feb5ce88a0ee38a1cd836eeae3cdf6e451074f.jpg Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ad7e1a8ccb93b11276f554298a14562d2a4824.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/83d2bbb6ae48346fc527864eee50c95e99b99245.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/c632fe3999a7fe49096262b862315a7d3881a983.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da65e7f0512bcf38ab67e222262d2648a3a595a.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/047bdc2c96da05ab18511cd7609e0286e4a6d16f.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0a34105974c697019a92606d7367f8d5781b3c2.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c08493841f88efbcffb15ac7c98a18c676a9219e.jpg Strand image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c6a624083092440460bc888f3207f7d1199be77.jpg Strand image/jpeg https://cmcdn.de/c/32705278db795075dfcb9e6735c4bc1f6f2516f6.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7067b6a2ad6080b6c2effb1e77ed151e1192ecdc.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a41d0ba4ca4af09c49e093d27b61b6111109e49c.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/56359c373bf212e956a687ba42df9e5d74bcace5.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f33493d143fd23346e330ff503484683252af5.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a8ae34d027eb3b047e2b7452f03173fb461151.jpg false GKTJWR 10415772 https://immo.sn.at/immobilien/lebensqualitaet-gartenwohnung-mit-seezugang-in-alt-ossiach-GKTJWR 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T08:33:07.51075Z 2025-10-25T07:33:07Z 2025-12-10T12:03:06Z 6335 Thiersee 3 Kufstein false 797170 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 128.15 128.15 4 1 62.61 true 2020 58.00 living ERSTBEZUG! 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Terrasse Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/Vmlq Diese wunderbar konzipierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Wohnluxus auf zwei Ebenen. Mit einer Nutzfläche von 128,20 m² bietet Ihnen diese Maisonette drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Schrankraum ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen Abstellraum im unteren Geschoß. Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk. Hier kommt man über den einladend großen Wohn- & Essbereich auf die 32,27 m² große Terrasse, sowie auf den 27,36 m² großen Balkon. Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von 5,9m². Zuzüglich können erworben werden: Garagenplätze € 1.800,- / qm Außenstellplätze € 800.- / qm Einzelgarage € 1900,- / qm Bei Interesse an weiteren Informationen melden Sie sich gerne bei unserem Immobilienmakler: Wilfried Posch, Telefon: +43 660 4932384 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/55137e92c3a9483c09cbf1e3a2f9f80f5387c426.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5daa7fd5b604360f1e750d68fc7b2669fb40c81f.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/45da8257fc63ce29d5e72c555525937a6f8bbef8.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/557fbb329d346c306b9523e8925ba08189a8b5fa.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/382113ed9d47f7c4f13d61aae051957a8866e319.jpg Thiersee 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/420ba4ace4188f21577bc91140b4194021acaa1e.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c446801f97ab6f00a4831cdfd30f99d024311ef1.jpg PHOTO-2021-09-25-14-29-28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/af059250d259adebc861934137f79783d6800cc2.jpg Bildschirmfoto 2025-04-07 um 15.36.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d87e499539b927f43c52730fdf8eb5a1680fb329.jpg bc59eff5-5ef4-485a-92f4-3ad2c58d473b image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ef84c9c4e2e913ebe634be899033bfea07853e5.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/002d4819da5cc1dd3b71cb85aaa8e6eab0dc2606.jpg IMG_5925 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99159de5438d48b978c78a9852024ec36b0b80ca.jpg IMG_5923 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32558076d75d1977982907112cac624c32fc3e0d.jpg IMG_5922 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa134aa2f73a7b7704983eaa0fd8bc1edd3f640e.jpg false GDDB9G 10239496 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-4-zimmer-maisonette-mit-balkon-und-terrasse-GDDB9G 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T08:33:04.220417Z 2025-07-05T07:33:04Z 2025-12-10T12:03:04Z 9074 Keutschach am See Klagenfurt Land false 649000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 200 230 5 2501 3 5 6 true true 1974 Einzigartige Immobilie am Fuße des Pyramidenkogels Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, 0664 750058991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6d62f58a865a9c52ed0283993f5bbe7266afc61.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/1631822bdfcc7c227ac9e45a88a2c47fa7365d3a.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/d42c5530063afa5340b2ad6688df45f818d6648d.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/81466d52d14402baf72fb734d1ce04c8983426df.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8f3ffcae09c96815f0512f86162c575c4111ea8.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0323f872c0f0ab7bc6529875b7fb5b2b3f6bd6b8.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab8f901d0a9c8579132e5951033f93c385df00fc.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0163677b518c770866eaf31e30d00c15fcaf162.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/29da0efe54e7deddff7b58e1195094aff091972d.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/992d736ffd46c5c485eb8ceb2e719a7d2da634ae.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/26926463f1f3b554a845b9f89e76a2915ec62f85.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b906eda12b584be310cde9a002254f0fa3b80dbd.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/70f9ea821666f90a502c72681903f0ab4817e173.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/329b7199f53b58a2fe7a2dc9c72c4fbf36f6d048.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7468c9a1d6f048bd85a4c6759394db93945c15.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/07ed8642f6ed47fdd07a9b0e6d4e2ebf129ea0e9.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/eabcd856056a9066370e446a4cea50d1af24ab09.jpg KAGIS image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bee1e714ad67e78a773b9c4b85bb4ff5ddd0c94.jpg Haus2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9d4aa2dc88f1039bd40b57d8fe9f5dadf16f4a.jpg Haus1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3774bd29c2c7295942a9066e11d239c9e812d91d.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57e9b95f285cae9548454eac900835f993f3dbe.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b7defc9f8ff6bf1c74e3621377b69e01fd28c93.jpg Pan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e94febaae4569d670670e153fc06bdf3c47a383.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/28b353c3d4300a283705d53c0c9530c460efc526.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c12fc6db47a6f9c13e9bd9c9430dd4ec08141ea3.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/4de2a7400262a33c05c09fb58000d31189778cb5.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/95eb2ea68622dbc443cf5027386836f9d9d7e35a.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/49320356e5bb44db3faa436346c87af6a9ad2616.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb353b247ab7c5ac938c363b7d1677e694dfd82.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b30b98d99dd09fb1d4ed91d049b8186eb6c0ffa.jpg ESSEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f8ff7f092ce996255ca22405ec332b56f5607b.jpg ESSEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/aca8abeeb8152640a11b5b68f5ef3c279bfe841e.jpg TERRASSE image/jpeg https://cmcdn.de/c/5784eac1e5b5773218a1733c264cd886f2d52ce8.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f4a714c1103dc601912c6f6a5c227f558929ea.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/1738f58c895746559b848734b95e1c695e08eb38.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ff3dd60c5e5971ba43a179ec8159016efa7b873.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9abd084fcb3b1dda82911c754681e07a71f42c1.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9226dbc6e6b07886f7eb66f75f8e89ea3ef3de6.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc1ff722a7b3a2c783c8066e2a1d4de0c836b25f.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbdde238355703a9dad02f7b2bf59bbf8ef307e3.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75ac841540f75bb8a9d283be44f63f1f44b4dbe.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/24caa048bf6671b762620b3ddee4722a40a2d16d.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/efaab2c71df86ffd3bce6a338bf73d7961743466.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/821bcaba6b99b734b7c68b5827f912cb09171672.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/18c6fe65a9b514826da92c3fbd49f85f963e444c.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c63991b7bf514b9de7bffeacac47849842286cd4.jpg false G9PXYM 10149382 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-immobilie-am-fusse-des-pyramidenkogels-G9PXYM 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T08:33:02.136134Z 2025-05-10T07:33:02Z 2025-12-10T15:03:15Z 6020 Innsbruck 4 Innsbruck-Land false 514000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 75.38 75.38 75.38 3 1949 131.00 D 1.93 D living Residenz Habsburg - luxuriöse 3-Zimmer Wohnung in Innsbruck Die Residenz Habsburg vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Soeben vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand – alle Oberflächen und Ausstattungen sind unbenutzt. Hochwertiger Nuss-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Terrazzo-Stil in Bad und Küche für einen eleganten Akzent sorgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das ebenfalls kürzlich umfassend saniert wurde, und bietet einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park und die Sill. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Flur mit LED-Leisten sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue Einbauküche von Nolte überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung: ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler von Bosch, ein moderner Herd mit Backofen, eine Einbau-Abzugshaube sowie eine herausnehmbare Armatur mit schwenkbarem Auslauf und Schlauchbrause bieten höchsten Küchenkomfort. Eine integrierte Besteckorganisation sorgt zusätzlich für Ordnung und Übersicht. Für wohlige Wärme sorgt eine Fernwärme-Heizung mit Heizkörpern – ergänzt durch einen charmanten Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird und gleich zwei Zimmer mit angenehmer Strahlungswärme versorgt. Fast alle Fenster – mit Ausnahme des Badezimmers – sind mit Rollläden ausgestattet und bieten so zusätzlichen Komfort. Ein Wohnjuwel für alle, die das Besondere suchen und Wert auf stilvolles, hochwertiges Wohnen legen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 168147be-2178-4608-9054-621ee784a54c_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12cdc7282526f3c0fb33433b7fb86dd0e15d87e.jpg 71075c74-ff95-47a3-a239-9bd98357a5c2_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ba27d425be2ad1caabae9b80cc6a4fe4b1c2bd.jpg IMG_2011 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dbbb6800fcef45e9526a9028e6e0900a3bf0b25.jpg 25114a51-dc23-4e4a-9312-11b111241e54_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb7a3a568a7e099089f104f7643095f1603aad8.jpg 22d1319b-2e53-44f8-80ea-cbc9dba282cf_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a7afcf3ac1e46252ae8c0e7b9f0e8270e85f20.jpg a0ffbfa7-3488-4d94-9760-8f20520cf3db_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/590d9b5246cf8744491be352a22616d57911c447.jpg 893a6920-3f9b-4e9d-9bf9-49b667924a71_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7c6a5f472622e128b53729ee16baa50d8173a2.jpg 79b2083b-5bf7-4b5b-a184-b340990dc394_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c95fd61964c522f1fe378585b361d8686a69bf9b.jpg 302dc514-1103-4a8f-9f28-18865c3fa553_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/b327f90b645749b33be4485981ace101fd5ff874.jpg 0383dfed-eb12-4df4-aea4-c8dd33ba123d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/bebcdf4fd549d240ae8c2e6af06c5e86cd782af6.jpg IMG_2017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00019ceaf5ea05748d90fabd5085004ad397e20b.jpg 78814c63-75fd-4a1a-89d0-399b4212b6c4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/f06eb69391e3256eaa7f34dac7d3b70afeec4467.jpg unbenannt (2 von 2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/990f84601274b14d7afb6090212ebd66be7dc9d3.jpg unbenannt (1 von 2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d901a1d957bceca2927f8f0c334f26ad00ed602.jpg unbenannt (15 von 16) image/jpeg https://cmcdn.de/c/579a381d7f0cbffbaca0da6fe16bf8b03f7d0b9b.jpg f307310c-9f09-4305-bead-6096f6022e22_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a4abb5eea4595f1fd02428651c2c26e74f2fc7.jpg da700c1d-3527-4a77-97ef-9cdce02c5c6b_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/85bd8513f52d6bb72d2ab0bc1d675fe90a766c0d.jpg unbenannt (16 von 16) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a26775dca74000ddcf56547cb92af53ee949b37a.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6be1500835617e5781565997163f3bea61545c6.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/d24ab244a24f6a532e0dea89329f9a103ce40798.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea4acbd1d27041378bf38d5cec9a11aeaa76f33.jpg Bildschirmfoto 2025-05-08 um 14.25.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4d16e07db80a68fd3b8327dcc5ffed59c77cd03.jpg Bildschirm_foto 2025-04-22 um 11.17.04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb83ae24d1d55c4634ccb90ccb85242515a621f6.jpg false G9PXYN 10149383 https://immo.sn.at/immobilien/residenz-habsburg-luxurioese-3-zimmer-wohnung-in-innsbruck-G9PXYN 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T08:33:02.136163Z 2025-05-10T07:33:02Z 2025-12-10T12:03:04Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 200 280 5 555 1 3 1 true true 2007 69.00 1.05 living Modernes Traumhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kamin und einer Büroecke. Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente. Eine wunderschöne 29m2-Terrasse lädt zum Verweilen ein. 1.Obergeschoss: hier liegt der Schlafbereich : 2 Schlafzimmern mit angrenzenden Duschbädern, sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großem Badezimmer, inkl. Dusche und Wanne, garantieren erholsame Stunden. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Terrasse von 21m2. Dachgeschoss: Ein 18m2-Wohlfühlraum bietet Platz zur vielfältigen Nutzung. Die angrenzende Dachterrasse besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt und die Weite des Saalfeldner Beckens. Dieses Haus wird teilmöbliert verkauft. Zum Angebot gehören noch eine Garage, 3 Stellplätze und ein Müllabstellraum. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250518-WA0051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec3a7c02f5bf46857477f9a7402d42b64cb690ce.jpg IMG-20250518-WA0013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da457987f9284d019096395f8f720162655e449d.jpg IMG-20250518-WA0012 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7d1996e0e2a76f3add1d2837d554b4479598b96.jpg ca6cec75-54c2-4e0a-8490-321d290e3324_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3e373418b3bb7f2fa8d31a41226d96c5e8276d3.jpg IMG-20250518-WA0011 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac487f53fd7caede4da00fbbdde22eac4f4c50ea.jpg IMG-20250518-WA0052 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e45042cab5f48c9b7c72f6506dfb3ca5126323d.jpg 429a8c4c-b600-4423-99ad-42fd09100a3d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/28ec360ac57f7f659b65671e707d5f53f2fcbe03.jpg 5017cc7f-0090-42b4-bd65-519a940da648_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/1572d3552de4ae6f4481a0c1cfccc80e170fc835.jpg 03172316-f8be-440e-ae79-aeb81137a35c_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbab4fee82ee2296b3f676afeba8e3cba6bcfd2b.jpg 8577915a-66a6-460b-af65-a19cdcec3828_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2fa2fc2ab73a8c6989878e28b5a489e03c5b2a7.jpg 432d46b3-813e-47b5-a251-8e8756fc5772_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/016d42fbd0cf0ab5772012acde26071238b4ab22.jpg 6b0fcb0b-d2e0-42f6-9598-86f86f8a5bf4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cc26b1f7af21cf4a18b5ef757352cdd33a3722a.jpg 17a7ab13-abec-42f2-825c-5d63267d3943_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8540bf5c9b111a13fcbe57850b00c2f066ca5ee6.jpg 972b702d-9a76-4440-a282-28774fc24fcd_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/0677ff834c42eff2e5704e81306e8e46a0f8931d.jpg a7f5051e-127c-44b3-b8c9-c4e2a82e65c7_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/49f7de6cbce5225dd7454d5c5b829d1579153923.jpg aa20dabb-052e-444e-aa10-9bac0d06b363_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/011dc3a8b25cd7d835e3cf66342cce57bf976689.jpg cb88d6ba-2410-4e44-9a00-34b41005544f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/edcf6e43f49bbdb6b21089b107247db22800341a.jpg 25c3189b-657f-46aa-b344-c49dda5a0bda_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/0524e82bf379a0c3f98084dc62bea6882535a359.jpg 15873531-35ba-41cb-b08b-ab086dba9d72_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/961a0616e973a5dd223a9c0bfcd11ef7ba0c0f3c.jpg 6a42f848-2e3b-4e61-8a10-f77ef8e346c6_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e048be8f327b96b8f762bc349e575e9582f89e24.jpg ad6872ad-44cb-4ae5-95e5-fa0a09319ee4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d877b0b3a179205e474a274dbf7db1b92d83c04.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.21.41 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da7d9c27bb44c555a752d4765574c07bc1fb1ef4.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.22.34 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d529de58a86a3c49defeedd9304f45ebd093925d.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.22.05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3c1b247f8d2a380db9fa4faee9557c99c2f55ad.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.23.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8106d53efc6188f4112c5ea519dce2f8eb46b4e3.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e698f01124112381046ef455bb0689b31e24af2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7721653b3cd01960f5b58a6598e2a7a68ef5bc7a.jpg false GK5L5C 10392582 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-traumhaus-in-ruhiger-zentrumsnaher-lage-GK5L5C 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T08:33:01.573049Z 2025-10-11T07:33:01Z 2025-12-10T12:33:14Z 6764 Dalaas Bludenz false 1190000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 132 6 800 2 2 true 1987 150.00 D 1.43 C living Ländliche idylle mit Privatsphäre und imposantem Panorama am Fuße des Arlberg Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Süd Ost mit Koiteich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3bfd33b6bd2e20ba050d5729849c13c638f87bf.jpg Drohnen Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f3e91844430cfb365126b1bd21ae2d30a92d7a4.jpg GST Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb45ef17aee13fdddf715d17848afb4df26f85b8.jpg Haus außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfd14b6f8d4e98ab857713f79620064da49d8326.jpg IMG_3585 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e595d57f9a657afa74a84d9467ab56c625b9bb0b.jpg IMG_3606 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a2b2157eeb55541afaabdcde2605deea5929ea1.jpg IMG_3605 image/jpeg https://cmcdn.de/c/82fdf2f8ec0755f1cfe414679931bf4f859c90f9.jpg IMG_3584 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5d567cede661c16519152f389009c53c0645dcf.jpg IMG_3583 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e50ff9e280963482a83ccc46f5615ee898bfc4cc.jpg IMG_3592 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff839cf498483608a5ed68a28453c891edc82641.jpg IMG_3591 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb34d4a59e37648813b173f43eafe5ffd6683213.jpg IMG_3593 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4615340569b86d244835eef1cabbda730207596.jpg IMG_3601 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3a6876d11e8c7d0efa56470889f6e123f284f.jpg IMG_3600 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f4538fa2796efe97d837b9f57558eedcb59b3a4.jpg IMG_3598 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dceed706ab4ab38dd6e8e93cf7d5bdd34434a84c.jpg IMG_3597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/437c43eeb6faee1c6d9ffd2a15e4b0c5931f59cf.jpg IMG_3595 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7efcc5ea85293594072d64b077b7baf0ea17ade1.jpg IMG_3594 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c04a13d622f7a33abffcc8926c9f687f94fb4505.jpg IMG_3580 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1726f3a8a23c41ac14d401fc7cd087b65d4e97bb.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfbb97e2f9876d260b6f7b0b2edbfe8ec9c662b.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/022a61f68a1e1364f2ee7cb78756d1c847b427d5.jpg Skigebiete LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd695dc18a1f1f78dec4ab12c0abe83c9a523c76.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cf9972d34c2f7e598cb42d9388f1e34bb17e25e.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf7bbff920294226aee12a79e33e92bb127807c.jpg IMG_3582 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f85bd172b0c77e54b7e677bcc2c49c609f32688a.jpg IMG_3581 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4baf5e8533f0be6379ad3da3f5560a6b39927a3f.jpg false FWD5SX 9737051 https://immo.sn.at/immobilien/laendliche-idylle-mit-privatsphaere-und-imposantem-panorama-am-fusse-des-arlberg-FWD5SX 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T08:32:56.288606Z 2024-09-28T07:32:56Z 2025-12-10T15:03:12Z 6460 Imst Imst false 430000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 800 800 2025 Grundstück in bester Lage von Imst Zum Verkauf gelangt ein attraktives Hanggrundstück in sonniger Lage von Imst mit einer Gesamtfläche von rund 800 m². Für das Grundstück liegt bereits eine Studie für drei moderne Reihenhäuser mit insgesamt rund 295,95 m² Wohnnutzfläche, sowie sechs Stellplätzen vor – eine ideale Basis für Investoren oder Bauträger, die ein überschaubares Wohnprojekt realisieren möchten. Jedes der drei geplanten Häuser umfasst etwa 98 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss. Im Kellergeschoss sind der Eingang, der Technikraum, ein Abstellraum und der zugehörige Stellplatz vorgesehen. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren Abstellraum, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit WC sowie eine sonnige Terrasse. Die geplante Nutzflächendichte beträgt 0,37, was eine ausgewogene Bebauung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort ermöglicht. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 1c9f3adf-40b0-4261-966e-c3e24ffa451d_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8dff0627666971ba442f0690f000969484d2685.jpg d8bfeb09-12d9-46ef-bfe3-cf4c75c25422_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/89f653455ee1abe242cd2dfe3256fbd8ac0f9d66.jpg 20251105_105849 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ada02cb5e8ce2bad33dde219286a61cb8bda9cfd.jpg 20251105_120619 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b60a42713d1f22f6a0e932e534030bed9d64fb1c.jpg 20251105_105558 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa61d41365d6793ba5bf4627ffc5e156bab3ade1.jpg 20251105_121629 image/jpeg https://cmcdn.de/c/836f8acab7dad42edd84b14af801cf9f4668655f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa356ceab8226e8bce4451205523f023df7e91f2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f41d1d7aec1ac5e82761724241bc4bf348ba021d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/af6e1794500fb1bf03fbde24160e964367401408.jpg false GLJW55 10439265 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-bester-lage-von-imst-GLJW55 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T07:33:14.982435Z 2025-11-08T07:33:14Z 2025-12-10T15:03:17Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) false 940000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 88.59 3 1 1 36 36.72 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 6) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GM69FV 10462771 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-6-GM69FV 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T07:33:00.992175Z 2025-11-22T07:33:00Z 2025-12-10T12:03:08Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) false 1190000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 124.24 4 1 1 47.5 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 1) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2582d59d085fb1f7a19450c251b49791d901c569.jpg false GM69FY 10462767 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-1-GM69FY 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T07:33:00.992272Z 2025-11-22T07:33:00Z 2025-12-10T12:03:07Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) false 680000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 64.45 4 1 1 18.39 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 5) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GM69FW 10462770 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-5-GM69FW 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T07:33:00.991879Z 2025-11-22T07:33:00Z 2025-12-10T12:03:06Z 9580 Egg am Faaker See 3 Villach (Stadt) false 850000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 88.29 2 1 1 96.8 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 3) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GM69FS 10462768 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-3-GM69FS 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T07:33:00.643586Z 2025-11-22T07:33:00Z 2025-12-10T12:03:06Z 6020 Innsbruck 3 Innsbruck-Land false 329000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 97.14 104.2 104.2 4 17.64 1981 66.00 C 1.21 C living Anlegerwohnung in Innsbruck, Hötting-West Diese hübsche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au - am beliebten Mitterweg. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale brutto € 396,–,Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_0122 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b68c477d4218a028223787ae826e25fa31b9401.jpg IMG_8965 image/jpeg https://cmcdn.de/c/380c77c8420c273d202b2b2f81643fdc8087351c.jpg IMG_8966 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3180dcee9426f65c87585777e2f31061b52c4e95.jpg IMG_4633 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4445cb9152763e334b6a8278d9b89918052f1b36.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c03545e5e1c50b855134d610de12e9065dbbce7d.jpg F02CF3FD-3172-4728-8F56-FCCF6ABD6DC3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/91a32d74c08af18ed8350c078f4623f9c7ff8289.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3afba763100b568a295dd97c7732d37a997ecd0.jpg IMG_8999 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e6de4b7111e3fca70742204e1991a83f325919b.jpg IMG_9002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13e7dfc5b12fb2747d38472416b4bc7227312d3d.jpg IMG_9004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd76468ca12878ba25cb895c89c7d77c8601a42c.jpg IMG_8967 image/jpeg https://cmcdn.de/c/032c5915c3e14011513693d9b2201c69b3045126.jpg IMG_8969 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08c202668489853934f99ded944aa1ee9b1dd410.jpg IMG_8971 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ab2322d9764838d47354d4a765d3c9c2452e9af.jpg IMG_8972 image/jpeg https://cmcdn.de/c/247de211965c61968dd88c898703d8ee9a28a646.jpg IMG_8973 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf94d37ba6cf4ef6dac0d8fe3877b4411375a0b6.jpg IMG_4901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/178ae2dd9b4dc063c2d4c5bc18c51bc78075d9c6.jpg IMG_4900 image/jpeg https://cmcdn.de/c/946400c9e3bbf29ede614bca5c654a42bad427a4.jpg false G3XKR9 9979712 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerwohnung-in-innsbruck-hoetting-west-G3XKR9 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T07:32:42.719003Z 2025-02-01T07:32:42Z 2025-12-10T12:33:12Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 0 true EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet 107.02 19.88 2 Einzigartige Gastronomiefläche im Herzen von Velden am Wörthersee – Toplage direkt im Kurpark Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche in absoluter Bestlage von Velden am Wörthersee – direkt am Kurpark, am beliebten Brunnenplatz und unmittelbar neben dem Kinderspielplatz. Eine Adresse, die für Frequenz, Sichtbarkeit und Lebensqualität steht – und nur äußerst selten verfügbar ist. Die Fläche umfasst rund 107 m² Nutzfläche sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 77 m², die ein einladendes Ambiente im Freien bieten. Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich als Café, Bistro und Bar geführt und bietet nun einer neuen Betreiberin oder einem neuen Betreiber die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte in bester Lage zu verwirklichen. Das Lokal wird leer übergeben, wodurch eine individuelle Gestaltung und freie Entfaltung möglich sind – ideal für kreative Gastronom*innen mit einem klaren Konzept und Gespür für Qualität und Atmosphäre. Der Mietpreis wird nach Besichtigung und Vorlage eines Betriebskonzepts im persönlichen Gespräch vereinbart und richtet sich nach dem Investitionsbedarf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in Velden – einem der begehrtesten Orte am Wörthersee – Ihren Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb zu erfüllen. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7fdd1d2237d7f6e0f4937b27e8bfcc0b564922a.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b6dc9333feb88202dc2a494a4db54d4fad6f64b.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf849e915d09482fbdd237008e7aa19d65fdf05d.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b15c0e5486ebd4db31c3d97a2a6a8f99c6f09e89.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3735a757856e875018d61c4ae7256dd4dc094c8.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c52e93763611c87eed0c86ad0d08d5a0c224c6ac.jpg Terrasse im Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5864010d251f8e05582a7f148df7ed109327af5.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32982fc7211259bc48015dd2151a7a89eeff49cd.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c38947f046d54700aca498e05262f446e34bce2f.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/273e9213d1131d8a6b49d83a95a614118838f83a.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9414dbd8c036a300295ac1446b5013ef45b029e.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/55fbe77c72c6727cf680dedfee3608827ffe0e34.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc51d3f8cb7f3a5f999c85d9f575e1c08de130e.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/91728674b4e1a8d3b80014ff0be000ba937b9cd0.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2293ff312a383e19e60f48ab60c65c3e68f7377.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e0233ef453c593a7f99df4e934c3f5081369163.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f950273d8176c176fc60afd5ec80b9811d2b8aa.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/3042d05a961284b2dd6089a225fd092b1dccfc8e.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cf475eea49964000c287b8a6f8a1734b14374b6.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddb9f3fb3f959cd06638a816099da419aa4f1208.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/80c17bc16c94f59de84e30cf171456010782d71d.jpg false GKSJCJ 10413641 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-gastronomieflaeche-im-herzen-von-velden-am-woerthersee-toplage-direkt-im-kurpark-GKSJCJ 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:02:59.057098Z 2025-10-24T10:02:59Z 2025-12-10T13:33:03Z 6020 Innsbruck 6 Innsbruck-Land false 500000 0 true EUR false 86.16 86.16 3 1 true 1992 80.20 C 1.76 D living Geräumige Wohnung mit Wintergarten inkl. Garagenstellplatz - vermietet bis September 2027! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht eine Wohnung und ein Garagenabstellplatz, welcher derzeit bis September 2027 vermietet ist. Die Wohnung wurde in dem Jahr 2021 hochwertig saniert. Sie ist geräumig und bietet 2 Schlafzimmer, eine großzügige Garderobe, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das WC sind separat, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten in Richtung Westen öffnet sich zum Innenhof. Optional lässt sich das Wohnzimmer teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Wohnung wird ohne die Verrechnung einer Käuferprovision vermittelt. Die Kosten für die Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cfeba5b241dfe5ba3229c93f2a783d028ebd1a1.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/da40cb6c53e5fe72d87ed9e1f7784a5320404e79.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b74f06456ad20729e2f179f6029c28472a7eaa7.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b20d5fa4e24a8d1e711a676e009e35d3cc16361e.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f00289a6d70349e48497792c8aa997a2639385c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a0e51adcfa6c0cc5c04b0da576357e762cb36e1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a574dce9545e2ddb7114a424efaaeb19f50d6648.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a32926d23c42a631767f1dea76424ec7d331952.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/56763cb28cd518dfa5e1b49b3f7909b46db9d75d.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/23024cb29f5985845e46ffc158a508528131aad0.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/557400b0820b44a58af12b8273662320df4fe088.jpg Außen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc5a4bc2e232cd31e22aa6a3e53d65cd1a1a15fc.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/57b3dd2b6a08449b3820af84531805136a4fd1a9.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ad8bed7b2d9929f3724fac00ee6a56307934dae.jpg false GKSJCH 10413637 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-wohnung-mit-wintergarten-inkl-garagenstellplatz-vermietet-bis-september-2027-GKSJCH 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:02:59.056993Z 2025-10-24T10:02:59Z 2025-12-10T15:03:17Z 6330 Kufstein 4 Kufstein false 369000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 90.53 94.24 4 1 5.06 1988 75.00 C 1.56 C living Familientraum mit Festungsblick Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/RDl1 Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Langkampfnerstraße im 3. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Edler Echtholzparkett, geschmackvolle Feinsteinfliesen und eine klare, zeitgemäße Gestaltung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Festung Kufstein – perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Ausstattung erneuert, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl; alle Zimmer – mit Ausnahme eines Raumes – sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 dji_fly_20240919_161522_104_1726825476921_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de83fc080f52bc3aac9af7c1da27ab57eb0cbe2.jpg IMG_6005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4d9e57906d536645c703d0abf289c780a10bc6d.jpg IMG_6009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc977af54f67c27647b116fd837eb5cf59f26a41.jpg IMG_6001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/faacbc3ffa036a9ea0c5e1e1625fd4c208622279.jpg 85f486b1-2ca3-41c9-bebd-46eb1cfeb1c3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/45d4488047908b89808111e7f7f77adb33e892e9.jpg IMG_6003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d73ff5b45d6490839c3bbfe45b949cd58d6fc4.jpg IMG_5999 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1512cb7cbdff9ac629b703017aa661767d6b0a8a.jpg IMG_6007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23a8044d12d626f19ae6f0d1beaab4102adb579.jpg IMG_6002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cca00317314aa2493dac03e9e359c63d8edcf0aa.jpg IMG_5997 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30529b37c887461c9395610377696f40df6ec7d7.jpg IMG_6006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c421e669c4b9e43f9829a2839151fd77efa699ea.jpg IMG_6004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3b847d1cf0c70b81e65ecbe0f2d226ab03bd109.jpg IMG_6008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/499aa30c82e1c151fa5dca0ddf5de2c905fe42ee.jpg dji_fly_20240919_162658_153_1726823700390_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae85b3ef3a9a9b4f646cd028b97c7693926a9a1.jpg dji_fly_20240919_162522_143_1726823713132_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/aabd907e8b7591252bde46ba5eb2fa32a7145532.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a441d45c6960c170786bec8f9bb4a2615493a2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61b06ad0b618a7548069a1ad675e0b4cf85380a.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf6d1f8050979741e9433613214d19794bad0b.jpg false GK42NV 10390569 https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-mit-festungsblick-GK42NV 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:33:15.176279Z 2025-10-10T07:33:15Z 2025-12-10T12:03:06Z 6020 Innsbruck Innsbruck-Land false 300000 0 true EUR 150 150 Diverse Gastro Lokale zum Kauf Attraktive Gastronomieobjekte in Bestlagen – Stadt & Tourismusregion zum Kauf oder zur Pacht/Miete Sie suchen den perfekten Standort für Ihre gastronomische Vision? Wir bieten Ihnen mehrere Gastro-Objekte in begehrten Innenstadtlagen sowie in beliebten Tourismusregionen an – von gemütlichen Cafés über trendige Bars bis hin zu voll ausgestatteten Restaurant samt Wohnungen. Highlights: Top-Lagen in der Stadt & in stark frequentierten Ferienregionen Unterschiedliche Größen & Konzepte verfügbar – flexibel anpassbar Komplett eingerichtet & sofort startklar Attraktive Miet- oder Kaufoptionen Hohe Kundenfrequenz & touristisches Potenzial Ob Sie ein neues Projekt starten oder Ihr bestehendes Konzept erweitern möchten – hier finden Sie die passende Immobilie für Ihren Erfolg. Mailen Sie uns, was Sie suchen und lassen Sie sich von uns beraten! Sonstige Nebenkosten bei Kauf: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Nebenkosten bei Pacht: Vermittlung: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Unterschiedliche Ablöse für Einrichtung und Bestand Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH Karin Juchum +43699/1020 00 60 A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2025-08-04 um 13.29.15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b45355030231d588b4b28700ba51512d26ab2e46.jpg Bildschirmfoto 2025-08-04 um 13.29.09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/845c00635d67cba51e548c5eb2740104c2991db4.jpg Bildschirmfoto 2025-08-04 um 13.30.03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/276b8f4bf1fbb616d8e45e0c53d1777da93a01de.jpg false GG82SF 10303918 https://immo.sn.at/immobilien/diverse-gastro-lokale-zum-kauf-GG82SF 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:55.868828Z 2025-08-15T07:32:55Z 2025-12-10T12:03:06Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 690000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 105 647 1 1 2 true 2024 29.00 B 0.54 A++ living Exklusive Wohnung im Dreiparteienhaus in beliebter, zentrumsnaher Lage Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörpern und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu jeder Wohnung gehört ein Hobby/ Abstellraum, zu Top 1 und Top 2 je 2 Tiefgaragenplätze und zu Top3 eine Doppelgarage und ebenso Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250807-WA0093 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d0f41ad732fd81c7abae6f3ffff1afce4569e01.jpg IMG-20250807-WA0095 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d51d0a055b6c8184e8c06f63b60b69a06d41097.jpg IMG-20250923-WA0097 image/jpeg https://cmcdn.de/c/52862d688a8f4a47ce78a55a92a8ad1efa10e558.jpg IMG-20250807-WA0122 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9bd6329851d1b8b57671a1a710969837f60885f.jpg IMG-20250926-WA0028 image/jpeg https://cmcdn.de/c/010885311379392c996ff3ee74dba42b88be053b.jpg IMG-20250926-WA0013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf90368e292b6d5ab08a99559c2336f54b869ff6.jpg IMG-20250926-WA0025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/171b22874c2572d5ad925c800acf5b6aa38d6648.jpg IMG-20250926-WA0019 image/jpeg https://cmcdn.de/c/439cdf2175253add5750a00e8c59fa10b205f16d.jpg IMG-20250926-WA0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90f8715bc5cce20a722c013976847faefc36a14e.jpg IMG-20250926-WA0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/741139c8afdb491332b7080228a77436ddfa202c.jpg kupaonica 1.3. image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf943d51c987162aab4e03d11ac59a8603babaee.jpg IMG-20250926-WA0049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d6e3b960660bf2b66965f49f92a7c114eaa8f5e.jpg IMG-20250926-WA0103 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6af6435f7db1b2c6bb9728405f861cd2d84e4fb2.jpg IMG-20250926-WA0109 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/757203f87756c9c7e82081d34f2fa7c2a4a2859f.jpg IMG-20250926-WA0121 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef5ae8fb8834a17dbdf414db92b2a89bbc7e55d.jpg IMG-20250807-WA0101 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/202e5c7745e284de1e61a4d1dd0ea891aae73aa8.jpg 20250403_140407 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfff3eae086729ffa0d35f5ace4e3396149e773.jpg Screenshot_20250304_184016_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23aee5f6760dea467fc15052569c56ecccd439c.jpg Screenshot_20250304_184101_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e5749d9292e31a93ba35ce2de57a321deb0eea.jpg Screenshot_20250304_184219_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8988283110036616c8b04ffe8c21e006ba90b33.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb990a471bce79f62ec2b3e049865c794d2e6098.jpg false G88TW5 10102359 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-wohnung-im-dreiparteienhaus-in-beliebter-zentrumsnaher-lage-G88TW5 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:52.674098Z 2025-04-11T07:32:52Z 2025-12-10T12:03:04Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Zell am See false 710000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 105 647 1 1 2 true 2024 29.00 B 0.54 A++ living Exklusive Gartenwohnung im Dreiparteienhaus in beliebter, zentrumsnaher Lage Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörpern und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu jeder Wohnung gehört ein Hobby/ Abstellraum, zu Top 1 und Top 2 je 2 Tiefgaragenplätze und zu Top3 eine Doppelgarage und ebenso Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250807-WA0095 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5764b5f78fa731b504e293368af1fe886b534e9c.jpg IMG-20250807-WA0130 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2c21909aa7e16b8ba44d11498b5faee85ac4ecc.jpg IMG-20250926-WA0094 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a69039ce9f739534c8397eb4e07700112be94f2.jpg IMG-20250807-WA0074 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93486d03a96ede3fc486894d3633c0f239d282a.jpg IMG-20250926-WA0100 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae35843f855fdbedd2cdcb73258ae5c97fb44b55.jpg IMG-20250807-WA0076 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3af15b3856aa2f4e9d7e45dd4e94e5a8941f01b.jpg IMG-20250926-WA0091 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f11bcb805d2a6aa798d62b4e1479bf1504d88c26.jpg 20250403_140407 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfff3eae086729ffa0d35f5ace4e3396149e773.jpg IMG-20250807-WA0063 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/036ff3d2ccc3ac29db8e1b5f21a641ec7494a1c5.jpg IMG-20250807-WA0060 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb3fb43bc2e1dda0a083617119687726319f5b7.jpg IMG-20250926-WA0088 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a263d2cdb3d233ca26812930e28841b17b9d42f.jpg IMG-20250926-WA0085 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf6b03bfee67f2abaa12039c576c68b2732ae887.jpg IMG-20250926-WA0076 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a758f88cd8820d7ae34ceff53da2a0373ee04ca.jpg IMG-20250926-WA0058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/061c5eb6a4fcca52a18ac38b0e056c331137c027.jpg IMG-20250926-WA0061 image/jpeg https://cmcdn.de/c/142ee2d9d7e2e25d7656a566407dc703411fb383.jpg IMG-20250926-WA0070 image/jpeg https://cmcdn.de/c/930b31505ae1f4180ce684aae589e6a07b7c9af8.jpg IMG-20250926-WA0073 image/jpeg https://cmcdn.de/c/306d0cccf1fc8e473522d146bcf62de2e76abd63.jpg IMG-20250926-WA0055 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c53e350862b0f406eec429798bf6dd081301a65.jpg IMG-20250926-WA0064 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5340feccacad3bac9010027fb3811f93a448f7b4.jpg IMG-20250926-WA0225 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9a6b226a73c6e6564bc1f801f399c525a576b15.jpg IMG-20250926-WA0219 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f11576c5329fea866cc16e3e44c008dd5201a94.jpg IMG-20250926-WA0103 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6af6435f7db1b2c6bb9728405f861cd2d84e4fb2.jpg IMG-20250926-WA0109 image/jpeg https://cmcdn.de/c/757203f87756c9c7e82081d34f2fa7c2a4a2859f.jpg IMG-20250926-WA0121 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef5ae8fb8834a17dbdf414db92b2a89bbc7e55d.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb990a471bce79f62ec2b3e049865c794d2e6098.jpg Screenshot_20250304_184219_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/57bf84f6e9d8f5efae217667b3ef30f165170236.jpg Screenshot_20250304_184101_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e5749d9292e31a93ba35ce2de57a321deb0eea.jpg Screenshot_20250304_184016_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23aee5f6760dea467fc15052569c56ecccd439c.jpg false G88TW6 10102357 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-gartenwohnung-im-dreiparteienhaus-in-beliebter-zentrumsnaher-lage-G88TW6 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:52.674064Z 2025-04-11T07:32:52Z 2025-12-10T12:03:04Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 Zell am See false 700000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 106 3 647 1 2 2 true 2024 29.00 B 0.54 A++ living Exklusive Doppelhaushälfte in beliebter, zentrumsnaher Lage Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörper und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu Top 1 und Top 2 gehört je ein Hobby/ Abstellraum und 2 Tiefgaragenplätze. Top 3 ist als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage ausgeführt. Zu allen Wohnungen gehören Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250923-WA0070 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30e6f739e76c7c147a352a802ec603d0f9331db7.jpg IMG-20250923-WA0080 image/jpeg https://cmcdn.de/c/873cd6396cf29337238eecbd13a412d3c1908147.jpg IMG-20250923-WA0090 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf81edf2d564c9c41e7f6ca4822a55d8e1e13cb.jpg IMG-20250923-WA0075 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d3c55d8bc8321a394761f31dd689f64f798523.jpg IMG-20250807-WA0111 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/898a7e73b9dca2a2ac5eb4877cce7dbaadfff93f.jpg IMG-20250807-WA0105 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5149f651d67a41f4b84ebd84a4796f4e56ad4224.jpg IMG-20250926-WA0193 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a35633b1c97eb10048c123463784f0e3827bcc29.jpg IMG-20250926-WA0187 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3179f36904ccb02320ad37f428c877775b5687e2.jpg IMG-20250926-WA0160 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4abd0ad7c24cb5af6ebe8e1a2d61feeed8b786ee.jpg IMG-20250926-WA0167 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fff9a0fc93222eef2547152e0d1950532b16b930.jpg IMG-20250926-WA0145 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70d68845c9c2ece64abcef4ea99b3e0a6599768e.jpg IMG-20250926-WA0172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/95f753ce7ba52bbca170c3493a8477fbd476b52e.jpg IMG-20250926-WA0175 image/jpeg https://cmcdn.de/c/210e18806c194bc9c29527dfcfeea161bad73135.jpg IMG-20250926-WA0127 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74e4592704a7f4fbc306f63635eddc704ce3e8b8.jpg IMG-20250926-WA0142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2db3462e7de12792c66da505b3361c9edd8dd1c.jpg IMG-20250926-WA0207 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa1bc745fcfc5775d1696a2fc9ddd68737d553ef.jpg IMG-20250926-WA0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08403fe475b648b6472c6baab1f81244e484b560.jpg IMG-20250926-WA0243 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85644058886255683e46476828ceb8d3575acd27.jpg kuhinja blagavaona image/jpeg https://cmcdn.de/c/d62e4711cf145b6c9e1ab6f2b5d4bb07c18a4d66.jpg IMG-20250407-WA0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43aa8f9c6d1cd4fa1c9a396d4d67a2a00b570af2.jpg boravak 1.3. 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Es befindet sich im 3. OG eines Bürohauses ganz in der Nähe vom HBF und Bozner Platz. Autoabstellplätze auf Anfrage. Sonstige Kosten: • Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten • Vermittlungshonorar: bis zu 3 BMM zzgl. MwSt. je nach Dauer • Kosten Errichtung Mietvertrag € 300 zzgl. MwSt. • Vergebührung Mietvertrag Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_4801 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7a52cacbe50df607f0950b315331258e450d5b2.jpg IMG_4806 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cde2247aded259873c45de8d1619a71142282c4f.jpg IMG_4802 image/jpeg https://cmcdn.de/c/063edadd02e600f3eb815196f60e336d15522cb8.jpg IMG_4800 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70af33ded356679d6a9c8f57130c0d949fc2140.jpg IMG_4808 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d83d6ae2ba5366e1b1c2a35937477a1ee88efd8b.jpg IMG_4807 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f91d491c55d239b301d0fb2df50263f6f2f2f4b.jpg IMG_4803 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbb62f8a4fc198975f1f21419528728c7a412df5.jpg IMG_4805 image/jpeg https://cmcdn.de/c/837ce827899f1829a18b131ac1027e336585df12.jpg IMG_4804 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e9d98918a699946ebcc4d8ab3681982e7c23854.jpg IMG_4799 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea6bc5d5c81f14ec9d194f2b30c632d6433e86df.jpg F6409D1E-87AB-4C85-8C3F-B386E8943270 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e886dd7a491fd0626fb431cca92c49160560870.jpg IMG_4798 image/jpeg https://cmcdn.de/c/103d4cf09a7816aa88ec3972d732eea327284636.jpg IMG_4870 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23eaf89b257c945f7a11af3fb0f6aa48b44e66c2.jpg false G8XGKR 10125473 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-stadtbuero-ordination-G8XGKR 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:50.416269Z 2025-04-25T07:32:50Z 2025-12-10T13:33:00Z 6170 Zirl Innsbruck-Land false 795000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 693 2 true 1950 87.80 D 1.53 C living Grundstück mit Altbestand Das Grundstück mit 693 m² Größe liegt in einem reinen Wohngebiet. Der Altbestand wurde 1950 errichtet und 1987 saniert. Es besteht bereits eine Eingabeplanung für ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Nutzfläche aufgeteilt in UG, EG sowie OG. Bei Interesse kann diese Planung optional übernommen werden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_0063 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed06c230f3024d04f65105b00a2b8493f36bf8be.jpg IMG_4910 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff53a0d7480a1e72f325eb5246eb43f9845f21bc.jpg IMG_4318 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5acc378a186279a62c956e8eac68d7cd01cd03aa.jpg Vermessungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/744e74338412ff4e7270506f34635abdbfdf6b29.jpg IMG_4908 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48444d245adcba9912cae0787c925bd880cf78b9.jpg IMG_4907 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbde8baa09078703547de24665a372d3cdfcab33.jpg IMG_4937 image/jpeg https://cmcdn.de/c/499ae735b4e6f5b2a8657807501c142c62dc30df.jpg IMG_4934 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7badebc756d18ec51fa4d2d46f2d8834ce21f569.jpg IMG_0064 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4331f881367805984f6bf53dda414ce140490df.jpg IMG_0065 image/jpeg https://cmcdn.de/c/221afe06cebacae88a9ddb3e92c6ab0fe1e0847a.jpg IMG_4338 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c073484b2bd81af34a0ba71d32bef1b67f496a3.jpg false G8XGKS 10125471 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-G8XGKS 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:32:50.41628Z 2025-04-25T07:32:50Z 2025-12-10T12:03:04Z 6020 Innsbruck Innsbruck-Land false 320000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 51.44 51.44 51.44 2 1943 126.00 D 1.80 D living PRINZ EUGEN LIVING - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck Pradl – hell, modern & mit Erker Willkommen in Ihrer neuen Lieblingswohnung – ein frisch saniertes Schmuckstück im Herzen von Pradl, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Schon beim Betreten spürt man sofort: Hier lässt es sich wirklich gut leben. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung – hell, offen und ideal geschnitten. Die neue Küche wird gerade aufgebaut, moderne Böden wurden verlegt, sämtliche Elektroleitungen erneuert. Im Bad erwartet Sie eine stilvolle, begehbare Dusche, die Glaswand wird in Kürze montiert. Auch die neue Eingangstür, Innentüren samt Zargen werden gerade eingebaut – alles wirkt hochwertig, frisch und zeitgemäß. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit charmantem Erker – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder WG-Raum. Die Ausrichtung nach Ost und West sorgt für wunderbares Morgen- und Abendlicht. Gesamtfläche: 51,44 m². Ein Kellerabteil mit 4,89 m² ist ebenfalls inkludiert. Technisch am neuesten Stand: Im Haus liegt Glasfaser, in der Wohnung ist die Leerverrohrung bereits vorbereitet – ideal für modernes Arbeiten und Streaming ohne Grenzen. Heizung – maximale Flexibilität für Sie: Anfang 2026 wird in der Eigentümerversammlung über den möglichen Umstieg auf Fernwärme abgestimmt. Da die Gasleitung im Haus bleibt, wurde bewusst keine neue Therme eingebaut. Das bedeutet für Sie als Käufer: ✔ freie Wahl zwischen Gastherme oder Fernwärme ✔ beide Varianten sind technisch vorbereitet ✔ nur Therme bzw. Wärmetauscher müssen noch montiert werden Gerne stellen wir Ihnen passende Angebote bereit. Die Lage – ruhig, grün & perfekt angebunden Die Prinz-Eugen-Straße gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Pradls. Ruhig, viel Grün und dennoch ideal angebunden: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bus und Straßenbahn – alles in wenigen Schritten erreichbar. Parks und Freizeitanlagen liegen fast vor der Haustüre. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder als WG-Wohnung – modern, hell und sofort bezugsbereit. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_8779 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af5b8292ec9c33ccf24bc6777cc3c495a4582db.jpg IMG_8783 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e9b3cb1aee3939cba31ea2f50b61ac6ca6314ac.jpg IMG_8782 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e445bbd870e46681ac85ad96f459d57e917136e.jpg IMG_8775 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a38edc197d37c6e4229d75d64cbed18f75cfe949.jpg IMG_8778 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1870d233274d6d026b8783da26dd87acdf0553b1.jpg IMG_8773 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c981e1b57bb584fd80509453876f6a00506f8bf0.jpg IMG_8460 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c320159cdb46cf53f0fa5466e5d5425188d73653.jpg Bildschirm­foto 2025-12-03 um 14.57.06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16caf182fab0599ca64c5d837720f6b110f33115.jpg IMG_3964 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2b82a06d1a2f7fde4571d3e8016d8d2eb848d8f.jpg D9B9AB78-9F59-4682-8B08-B2A2037AACDF_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab44ba9e543b7f02590615db8c14a7d87f387a2.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5fc81ad02e2b09576f335107f29bc8453b5f17b.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/7db4cfd6d8fe9c7217306857c6d7780a9d5198f0.jpg false GMSKXK 10483410 https://immo.sn.at/immobilien/prinz-eugen-living-sanierte-2-zimmer-wohnung-in-innsbruck-pradl-hell-modern-mit-erker-GMSKXK 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:03:10.895446Z 2025-12-05T08:03:10Z 2025-12-10T14:33:22Z 6020 Innsbruck 5 Innsbruck-Land false 250000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 61.42 61.42 61.42 3 1 1957 78.90 C 1.99 C living Apartment Bergblick - Renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer separaten Küche verfügt die Immobilie über ein durchdachtes Raumangebot für verschiedenste Wohnkonzepte. Besondere Merkmale: ✔ Balkon und französischer Balkon mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre ✔ Separate Küche – perfekt für Hobbyköche ✔ Getrenntes WC und Badezimmer ✔ Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum ✔ 4. Obergeschoss mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch großes Potenzial, eigene Wohnideen nach individuellen Vorstellungen umzusetzen. Nahezu alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich, was eine optimale Raumnutzung gewährleistet. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei geplanten Sanierungen. Ob Teilbereiche oder eine umfassende Gesamtsanierung – wir unterbreiten Ihnen maßgeschneiderte Angebote und begleiten Sie bei der Umsetzung. Die zentrale Lage in Innsbruck überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Rechtliche Hinweise und Nebenkosten: Das im Zuge des RBG 1987 aufgenommene WGG-Darlehen wurde vollständig zurückbezahlt, wodurch nun ein angemessener Mietzins verlangt werden kann. Das Gebäude wurde ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet, weshalb Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin Anwendung finden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich Barauslagenpauschale von 395,00 € sowie Konto-Fixentgelt von 50,00 € (laut Notar Treuhand Bank). Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr IMG_3911 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d55eea61ee758c988de91f19f696b65caf98844.jpg IMG_3908 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d71c20d2fb0d002f566a03bb7bb1e6ab17f8bef1.jpg IMG_3907 image/jpeg https://cmcdn.de/c/644cebf254cb7cf7344b925d6f1372c5deee440b.jpg IMG_3906 image/jpeg https://cmcdn.de/c/608901ba27a63973e05546fe812f9d9c8034c3db.jpg IMG_3905 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c47a0c45ce1e74ba42609163b6ca8fe763ee61c4.jpg IMG_3903 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a17c02a945493f6dcb7bac714514540ffe30d71.jpg IMG_3902 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0df0c9b9ec45e6c0256cb17a894edeefab07e0a.jpg IMG_3901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5fadf341b3b31e703e409c93cff4a5da53fcfe4.jpg IMG_3900 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d6c620b7f8e6f47097153e4e0c408fc8e255a7e.jpg IMG_3893 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5426eabb1ac0e30db37680693d9f66d14ab0d442.jpg IMG_3892 image/jpeg https://cmcdn.de/c/974af2178f53a079d9939cd79a34ab895afbbee9.jpg IMG_3890 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eac593c565d824f249514db805d1947bf010bd5f.jpg IMG_3889 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b23fd460e8d18f8c14d908f44e511632bd3f1ec.jpg IMG_3887 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aec0f8908b587ec70b98541dcc17a04fbd05365.jpg Bildschirmfoto 2025-02-26 um 12.22.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a489dfc0ebd3f320bc1d4a42124526c6753495.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/869f3bd05c458e80daeba7760ac917d7b904a780.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d545d4f187b11ab5cff153494f791c08ac2b8985.jpg false GLH5S3 10436797 https://immo.sn.at/immobilien/apartment-bergblick-renovierungsbeduerftige-wohnung-mit-balkon-GLH5S3 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T07:33:11.209926Z 2025-11-07T07:33:11Z 2025-12-10T15:03:17Z 6335 Thiersee Kufstein false 466870 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.57 3 1 12.02 1974 58.00 living Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Die Wohnungen befinden sich in Thiersee, einer beliebten Wohngegend mit Nähe zu Kufstein und herrlicher Naturkulisse. Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind bestens gegeben. Die bestens gepflegte Wohnung mit attraktivem Grundriss, solider Ausstattung und laufenden Mieteinnahmen – eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Vorsorger! Eckdaten: + Zimmer: 3 + separate Küche + großzügiger Balkon mit 17,25 m² – perfekt zum Entspannen + Böden: Vinyl + Abstellraum in der Wohnung + Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Familien + Derzeit vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg Bildschirmfoto 2025-04-23 um 14.40.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f2aa3615bf4e61a60ecd904602cb5edd3644b8.jpg 7fbdcaec-db19-4927-8a07-1ed4ef4cf7d3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6a832cabf37a70f77aa1e7d1a4140af253004d7.jpg Bildschirmfoto 2025-04-08 um 07.48.21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6d068eb550d9ae3b79abe93ff3ec06f1024ba18.jpg false G8VN68 10123140 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-G8VN68 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:33:10.746376Z 2025-04-24T07:33:10Z 2025-12-10T12:03:04Z 6335 Thiersee Kufstein false 472700 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.81 3 1 12.02 true 1974 58.00 living Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon In wunderschöner Sonnenlage von Thiersee befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Mehrparteienhaus. Die Wohnung Top 6 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Raumkomfort, Ruhe und einem atemberaubenden Bergpanorama. Der großzügige Balkon bietet genügend Raum, um Sonnenstunden zu genießen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m², eine separate Küche mit 13 m² sowie Bad und getrenntem WC schaffen ein ideales Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie der große Balkon mit 14 m² runden das Angebot ab. Durch die südseitige Ausrichtung der Wohnräume ist ganztägig für viel Licht und Sonne gesorgt. Der Balkon eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die umliegende Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Besondere Merkmale: + Wohnfläche: ca. 95 m² + Balkon: ca. 14 m², südseitig + 3 Zimmer + separate Küche + Badezimmer und WC getrennt + Praktischer Abstellraum Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit Diese Wohnung ist noch bis zum 31.8.2027 vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 7fbdcaec-db19-4927-8a07-1ed4ef4cf7d3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6a832cabf37a70f77aa1e7d1a4140af253004d7.jpg 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg fb8040b0-1216-496d-ae98-5c6b7a4a53aa_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b49883053882bb64e3ca7afef14e1007b1091b7.jpg Bildschirmfoto 2025-04-07 um 16.58.55 image/jpeg https://cmcdn.de/c/760da150230382120184a5f24f13be57d688ad8d.jpg false G8VN66 10123142 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-G8VN66 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:33:10.737003Z 2025-04-24T07:33:10Z 2025-12-10T12:33:12Z 6335 Thiersee Kufstein false 336300 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 59.02 2 1 6.93 true 1974 58.00 living Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Thiersee Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 60 m² überzeugt durch Helligkeit, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,70 m², der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit 17,24 m² und 14,84 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche (5,66 m²) ist kompakt und funktional geschnitten. Ein 7 m² großer Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer mit 5,19 m² ist praktisch gestaltet, das separate WC (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights der Wohnung: + Zwei großzügige Zimmer + Separates WC und Badezimmer + Sonniger Balkon + Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Thiersee – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Perfekt für alle, die Erholung und ein gemütliches Zuhause suchen. Vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bild Top 2,5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea9496d381dbc5fc8d66db2654a3280a60b09216.jpg 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg Bildschirmfoto 2025-04-23 um 14.46.50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ce161108d45d079bd4a3dcbe203f55d43cbe58d.jpg Bildschirmfoto 2025-04-07 um 17.29.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d135eb8ef4d559b6cc17a82fbcb05ef0cba89c.jpg false G8VN65 10123141 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ruhiger-lage-von-thiersee-G8VN65 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:33:10.736983Z 2025-04-24T07:33:10Z 2025-12-10T12:03:04Z 6300 Wörgl Kufstein false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 3 1 1 true 1973 54.80 C C living Gepflegte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wörgl Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Wörgl bietet rundum Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und punktet durch ihre zentrale Lage sowie durch den ruhigen Balkon mit Ausblick. Ursprünglich war die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung geplant, wurde aber in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Es benötigt nur minimale Umbauarbeiten, um wieder eine 4 Zimmer Wohnung daraus zu machen. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer 1 großzügiges Wohnzimmer Separate Küche mit Essbereich Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Geräumiger Vorraum Praktischer Abstellraum Balkon Zusätzliche Highlights: Gas-Zentralheizung Auto Abstellplatz Kellerabteil inklusive Personenaufzug im Haus Die Wohnung bietet einen gepflegten Zustand, hochwertiges Echtholzmobiliar in Küche und Schlafzimmer sowie helle Räume mit Blick ins Grüne bzw. auf die Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Schulen und Cafés. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.32.05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cea849263f27efb2fdd62da65e9b31aa60b83b70.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.31.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c88d31f7cc1f0d27b8724b3f3cefb7d00e66610.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.32.58 image/jpeg https://cmcdn.de/c/079f7f71fda7cdebb30121bc8ae7a2df989a0617.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.37.00 image/jpeg https://cmcdn.de/c/15677a9bfd1120b6270bdb28e27f8b7d9a3d5f15.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.36.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7673f9a5b4a336ee2321bc88570018c506d1eb04.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.31.26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9d70bf6e22595cbaedcf6aa96e866c11cd3389e.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.35.22 image/jpeg https://cmcdn.de/c/388c9be8662eb4b905ee5a91455d07121a9780d0.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.34.58 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19acb5bacd53ea78a660909f9ac63cec22c530c2.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.33.16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e1195b01075b91188014db257ef85630455a39e.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.35.43 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0294cf591956bb22e1953403a312917090a3f2e.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.32.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a25d833b204a0ef8d8dbf8146b6e895c8c6f9ed5.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.36.37 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5f77b2377d51d5b6bc3882563dad2aa4760493c.jpg WhatsApp Image 2025-07-02 at 11.17.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da548e11078554195d8100bfd07b9a211a07278d.jpg false GD9BDG 10235617 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-wohnung-mit-balkon-in-zentraler-lage-von-woergl-GD9BDG 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:33:08.562686Z 2025-07-03T07:33:08Z 2025-12-10T12:03:04Z 6100 Seefeld in Tirol Innsbruck-Land false 430000 0 true EUR 3% zuzüglich Ust. 81.21 1 1967 Sonnige, noble 2 Zimmerwohnung Zentumsnähe Seefeld Virtueller Rundgang: https://ogulo.meilenstein.co.at/nSOw Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Seefeld! Diese elegante und großzügige 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 81,21 m² ein harmonisches, elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige und grüne Lage am Birkenwald sorgt für eine entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die sonnigen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die moderne Küche ist funktional mit dem gewissen Etwas und bietet ausreichend Stauraum - auch durch die kleine „Speis“. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und verfügt über ein eigenes Bad, in welchem die Privatsphäre absolut gewahrt wird, denn das Gästebad ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung in einer der schönsten Lagen Seefelds. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Die versperrbare Einzelgarage ist im Preis nicht inkludiert und wird mit 20.000 € berechnet. (BK 25,72 monatlich) Die Wohnung kann geteilt werden in 2 Appartemens, es liegt aber KEINE Zweitwohnsitzwidmung vor. Sie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen? Wir beraten Sie gerne auch in Finanzierungsfragen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Aussicht Park süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8ce1ff3129ce7dcfd962b33b6bae2c20fdc5d9d.jpg Winteransicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6282287dd6fabf22a926693664f0491e0565e2ff.jpg großzügiger Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a035c27a1cdd683bd301eed8663138df61de3b9.jpg Aussicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00ab9c72c65f9f493f7debac3cd3ec7d4d60bbf.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea6d21a798fe662738ce9e138c0acf1687c315da.jpg Schlafraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1a2624685ee017605b9098d6b5b3d832cf0c3c4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5c4f3a4e6be0d994ec16fc96ea749cd402c5577.jpg 2. Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b9878cffa34ddccd1e5a62f415016fba60b94fa.jpg Gästebad 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b041dece6a48840c08366272cfb3fb911d40cfe5.jpg Grundriss neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/6284c68ae828ec2ba8d8025d76599331399bfecd.jpg false GKQBVY 10410216 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-noble-2-zimmerwohnung-zentumsnaehe-seefeld-GKQBVY 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:33:05.701886Z 2025-10-23T07:33:05Z 2025-12-10T12:03:06Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 294450 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 2181 2 Parzellen in sonniger Ruhelage - Baugrundstück mit Potential Sonnige Baugründe in Köstenberg bei Velden am Wörthersee - zwei Parzellen mit gesamt ca. 2.181 m² in ruhiger Siedlungslage – ideal für Familien & Naturfreunde. Willkommen in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee, umgeben von Wiesen, Wäldern und den sanften Hügeln der Kärntner Landschaft. Hier, am Rand einer kleinen Wohnsiedlung, wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie: Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m² Fläche – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legen. Die Eckdaten: Parzelle 1: ca. 1.021 m² / Parzelle 2: ca. 1.160 m² Gesamtfläche: ca. 2.181 m² Widmung: Bauland Dorfgebiet – geeignet für Einfamilienhäuser Lage: Am ruhigen Ortsrand, sonnig und naturnah Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal im Nahbereich. Warum dieses Grundstück perfekt für Sie ist: Natur pur direkt vor der Haustür: Umgeben von Wäldern und Wiesen – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Für Sportbegeisterte: Ob Radfahren, Golf (Golfplatz Velden-Köstenberg in unmittelbarer Nähe) oder Joggen – hier startet Ihr aktiver Tag direkt vor der Haustüre. Ideal für Familien: In der ruhigen Siedlungslage finden Kinder Platz zum Spielen und Aufwachsen in sicherem Umfeld. Gute Erreichbarkeit: Das Zentrum von Velden am Wörthersee mit seinen Geschäften, Schulen, Ärzten und dem türkisblauen See erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer Umgebung zu verwirklichen, die Ruhe, Natur und Freizeitwert perfekt vereint. Hinweis: Die Parzellen können gemeinsam oder nach Absprache auch einzeln erworben werden. Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann, Velden am Wörthersee - 066475005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Drohne 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c635308e0e6c194aefa32c236418468ed4a5e38.jpg Drohne 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fbf3505d735ad831696e85951983407d33efc29.jpg DROHNE 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0156a98392ac3ed56317890617d1755d716cf15.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9148b0653705d878af064bcd0e503314d76685e.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/d01ba86eff00f8e66ee53fb99b6d86ba94206847.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/168b8d194784e97ad65de1fd8c91d5900a062162.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/0286fb1d2b9e4058fd5909cefa1bebe07ba0623b.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/afa76bf478224f68a0af026189539c96b28ad2f0.jpg false GB9DTZ 10170916 https://immo.sn.at/immobilien/2-parzellen-in-sonniger-ruhelage-baugrundstueck-mit-potential-GB9DTZ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:33:02.52394Z 2025-05-22T07:33:02Z 2025-12-10T12:03:05Z 6314 Wildschönau Kufstein false 750598 0 true EUR 120 602 Traumgrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Wildschönau-Niederau Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/126dd896f9b9543e0f76e7e245e3a2cc8c07f038.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1626d470351f2922d790a2ff97baf9b4ec53f214.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aa05ff5d61781a27033285533bab9d47eb82216.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.53 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d135ca3b19809e080b857d92b90336fa0a2abe46.jpg AA757B99-341C-4BCA-9E62-D3569216FE31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc94480517f5cc5df342684a43d837bbc58b4215.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 592B3FFC-0FFB-43FE-B2DA-080DD1421B39 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a6b0f0a013de73448840fe2447601cc2a3510f.jpg d55d90da-c5d2-4aea-8984-35b3d520a1cb_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg 632f0f51-eed7-42d2-a5af-1f9f1128b1dd_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea37a6009146015893ac908e23c6b026e686080a.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ff74ac2ebbbc569ddb97ca3e17b8ac250e704c1.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 11.11.09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be5f5b57ae0688e5a20a3f0982020563aca2855d.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg false GDWDY5 10258439 https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-fuer-ihr-einfamilienhaus-in-wildschoenau-niederau-GDWDY5 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:32:53.366483Z 2025-07-17T07:32:53Z 2025-12-10T12:03:05Z 6314 Wildschönau Kufstein false 750878 0 true EUR 3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 120 6 522 1 Traumgrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Wildschönau-Niederau Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1626d470351f2922d790a2ff97baf9b4ec53f214.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/126dd896f9b9543e0f76e7e245e3a2cc8c07f038.jpg dji_fly_20240919_173930_172_1726760651029_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9b614da644fa75a476a4305bd08a772f4fecd6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg dji_fly_20240919_173814_167_1726760743411_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/38807145a60512620e2c5d5b450091c34d968b45.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aa05ff5d61781a27033285533bab9d47eb82216.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.53 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d135ca3b19809e080b857d92b90336fa0a2abe46.jpg IMG_5421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg IMG_5420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Bildschirmfoto 2023-05-12 um 13.35.39 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ba3acb9cdb0b1d888783668c91e315da9e943c0.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e34ae2bbe833f6a520a247dc5b92b212bebe3f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f80d65273b1e23b8e428135093a741b5606a489.jpg false GDWDY6 10258443 https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-fuer-ihr-einfamilienhaus-in-wildschoenau-niederau-GDWDY6 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:32:53.366524Z 2025-07-17T07:32:53Z 2025-12-10T12:03:06Z 6314 Wildschönau Kufstein false 550249 0 true EUR 3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 110 6 301 1 2025 Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück in Wildschönau-Niederau Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Image5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c2e59a272e2a9f0ee8d4ed799e01df2a6812c24.jpg Image6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f4b070b964ac8c114e4d0c8e7b03023bd467b0.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/042590b3cbf8fdc0d1d99d7c60341a74846e6f41.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b667e17eb0196b08e2bd59053eb866989abbdbd2.jpg AA757B99-341C-4BCA-9E62-D3569216FE31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc94480517f5cc5df342684a43d837bbc58b4215.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 592B3FFC-0FFB-43FE-B2DA-080DD1421B39 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a6b0f0a013de73448840fe2447601cc2a3510f.jpg d55d90da-c5d2-4aea-8984-35b3d520a1cb_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg 632f0f51-eed7-42d2-a5af-1f9f1128b1dd_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea37a6009146015893ac908e23c6b026e686080a.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a597d9c784471eb9785873ede5e31cecc187d4f6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg false GDWDY7 10258442 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-auf-traumgrundstueck-in-wildschoenau-niederau-GDWDY7 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:32:53.366572Z 2025-07-17T07:32:53Z 2025-12-10T12:03:05Z 6314 Wildschönau Kufstein false 550389 0 true EUR 3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 110 110 6 261 1 Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück in Wildschönau-Niederau Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.12.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1766881214067a04161cf6ba4136913feb52bf.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.12.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63962e0ef101ddee7a1399c5f231b5b8ed92c7cb.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/042590b3cbf8fdc0d1d99d7c60341a74846e6f41.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b667e17eb0196b08e2bd59053eb866989abbdbd2.jpg Bildschirmfoto 2023-05-12 um 13.35.39 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ba3acb9cdb0b1d888783668c91e315da9e943c0.jpg dji_fly_20240919_173930_172_1726760651029_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9b614da644fa75a476a4305bd08a772f4fecd6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg dji_fly_20240919_173814_167_1726760743411_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/38807145a60512620e2c5d5b450091c34d968b45.jpg IMG_5421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg IMG_5420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e34ae2bbe833f6a520a247dc5b92b212bebe3f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f80d65273b1e23b8e428135093a741b5606a489.jpg false GDWDY3 10258438 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-auf-traumgrundstueck-in-wildschoenau-niederau-GDWDY3 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:32:53.274373Z 2025-07-17T07:32:53Z 2025-12-10T12:03:06Z 6314 Wildschönau Kufstein false 536640 0 true EUR 3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 110 6 1 260 2025 Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück in Wildschönau-Niederau Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 181.740 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 536.640 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.12.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/93b9bd61da2ae8b53edf471a7e80fe0e651caf6a.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.12.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecdf2a387128893033a180a8cdadda5017d3d53f.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f963b4cdb4c57242c09dfbc6675ba020c5f6fb41.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b667e17eb0196b08e2bd59053eb866989abbdbd2.jpg 632f0f51-eed7-42d2-a5af-1f9f1128b1dd_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg d55d90da-c5d2-4aea-8984-35b3d520a1cb_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6799872b409c4960828d4814a5cb5f101ab70a2.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcfb4afd6a8e5afd71948dac3e024ae4a40332b6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg dji_fly_20240919_173930_172_1726760651029_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9b614da644fa75a476a4305bd08a772f4fecd6.jpg dji_fly_20240919_173802_166_1726760761564_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/51413bd7535a16a2794cec21fee1d1347a0492cf.jpg false GDWDY4 10258441 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-auf-traumgrundstueck-in-wildschoenau-niederau-GDWDY4 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:32:53.274338Z 2025-07-17T07:32:53Z 2025-12-10T12:03:05Z 6020 Innsbruck 7 Innsbruck-Land false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 22 25 1 2 1960 89.00 C 1.58 living 3,6% Rendite! VERMIETETE Wohnung in zentraler Lage mit traumhaftem Ausblick Garconniere mit atemberaubendem Panoramablick über Innsbruck. Zum Verkauf steht eine exklusive Garconniere im 7. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes in Innsbruck. Diese Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Bad, welche beide über den Vorraum betreten werden. Die Wohnung zeichnet sich durch drei bodentiefe Fenster aus, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zwei von den drei Fenstern wurden erst vor zwei Jahren erneuert. Von den zwei Balkonen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, genießen Sie einen unfassbaren Ausblick über die Dächer von Innsbruck, der zu jeder Tageszeit beeindruckt. Mit einem Lift gelangen Sie bequem in den 7. Stock. Die Wohnung ist vermietet, was sie auch als Investition attraktiv macht. Die Miete beträgt € 545,- zzgl. € 225 BK. Übernehmen Sie eine bereits vermietete Immobilie mit gesichertem Einkommen. 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Bildschirmfoto 2024-05-13 um 15.44.50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b74e861e8a97e70a468ddbf7a2bd5b49dff7cd3.jpg 648a1381-6c03-44d7-8fcf-8df95cf0223d_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/6af32f496687f8026e1a366cfcad29b7aa8fdc7a.jpg Bildschirmfoto 2024-05-13 um 15.51.06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd6739a68431a898bec2c2be9d2b74f74e0dd393.jpg IMG-20220917-WA0024 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/2aabbf05fe39867261b0f09d36031f3047f499d5.jpg IMG-20220917-WA0030 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5ab8aa1d901d93adda3fb4cb51757dbaa2d5c68.jpg IMG-20220917-WA0023 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/d095f8b1384f18d477a59c091a9f3c6e03b79729.jpg IMG-20220917-WA0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0d17d66bd08e908c5b8936bedc86ef67ccf8801.jpg IMG-20220917-WA0021 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3ac2a912c66fb064d0d0471ec170710080acf07.jpg IMG_8870 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd9a025277119794333edb3b89de1da19dbcc5b2.jpg IMG-20220917-WA0034 image/jpeg https://cmcdn.de/c/57feba0a000de6198cbae510b20986da1878b87c.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d7fa9ba8bd3c8dd9b20763226a1152401a5b808.jpg Bildschirmfoto 2024-08-07 um 12.43.15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d01e0affbc4f82041e383eccbf61e156a43736ff.jpg false FNS57G 9474251 https://immo.sn.at/immobilien/3-6-rendite-vermietete-wohnung-in-zentraler-lage-mit-traumhaftem-ausblick-FNS57G 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:32:42.04278Z 2024-05-23T07:32:42Z 2025-12-10T12:33:10Z 6020 Innsbruck Prinz-Eugen-Straße 60 0 Innsbruck-Land false 132.99 0 132.99 true EUR false Parkplatz mit E-Ladesäule Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz inkl. bereits installierter Ladesäule im Freien. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Nutzung der Ladestation nicht in den monatlichen Mietkosten enthalten sind. Die Abrechnung für den Stromverbrauch erfolgt separat durch den Stromanbieter. Wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Anliegen zu klären und Ihnen bei der Anmietung dieses erstklassigen Parkplatzes zu helfen. Monatliches Serviceentgelt für Betrieb, Abrechnung und Lastmanagement € 16,10 Anbieter Ladesäule IKB Preise 01.07.2023 – 31.12.2023: 0,38 €/kWh Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Parkplatz mit Ladestation! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Elektromobilitätsbedarf zu helfen. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 WhatsApp Image 2024-01-18 at 15.37.42 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e80e776738cbbfb231deab651c49b085cfa2a3e.jpg true FLPZM8 9397625 https://immo.sn.at/immobilien/parkplatz-mit-e-ladesaeule-FLPZM8 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:32:33.003875Z 2024-04-11T07:32:33Z 2025-12-10T12:03:02Z 6370 Kitzbühel Kitzbühel false 575000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 57.83 3 1 10.98 1956 94.00 C 1.26 C living Elegantes City-Apartment – Sonnige Lage mitten in Kitzbühel In bester Lage von Kitzbühel – in der beliebten Hammerschmiedstraße – befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen – maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden – der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite – professionell, diskret und mit Gespür für den Markt. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e79fe672c4990f11fc6a45ddd1be36ef9c56f45.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f8f8b190a6065cac88778d6cffd5232ba273acd.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4bd10079c30720ad30f5a3e1760a8e5ac687f1.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dfae3d8981b632c5a15c89f680f3c3de792d318.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca3c28088e27e1fb9f2c78e7d8ba7d37c09bfc1b.jpg unbenannt (13 von 20) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8d5423322246347ffbe96c6be3a0f834addd9fc.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c7c8bc9c90111330bd63d0020488ad79bf73b36.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b464e603450ccd57cbe756aa605cad3bb173d9d4.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/659daae2ad7fed7fcad99f104e62693f17e4f30a.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4191fa37abd6662bb9194e9520288456a2eab19b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f7835da4c0365580d6826eb1f35f94dfe7dec89.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8a618943d49d5a749b461636384b48df5c151cb.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f71732c9313f6f31a82d7f33c1884069a6996b4.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a7e6fc8b46ed601903289b2b673a536a54478c.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c9e9c2525bfe83f4501b7cb75b120171cee460b.jpg false GLF3MK 10435058 https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-city-apartment-sonnige-lage-mitten-in-kitzbuehel-GLF3MK 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T07:33:17.294746Z 2025-11-06T07:33:17Z 2025-12-10T12:03:06Z 6020 Innsbruck 2 Innsbruck-Land false 297000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 69.33 69.33 69.33 2 1 1943 133.00 D 1.90 D living Parkblick an der Furt – Sonnige Wohnung mit großem Potenzial in ruhiger Lage In einer der beliebten Wohngegenden von Innsbruck befindet sich im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Hauses eine Wohnung, die durch Helligkeit, Ruhe und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von rund 69,33 m² und einem großzügigen Kellerabteil mit 12,51 m² bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur auf, der ein einladendes Entrée bildet und genügend Platz für Stauraum oder eine Garderobe lässt. Das separate Badezimmer sowie das WC verfügen jeweils über ein Fenster und sorgen damit für natürliches Licht und frische Luft. Die große Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und kann – je nach Geschmack zu einem offenen Wohn-Essbereich verbunden werden. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die den Blick ins Grüne freigibt und den Raum in warmes Tageslicht taucht. Von hier gelangt man direkt ins Schlafzimmer, das ebenfalls einen ruhigen Ausblick in den Park bietet. Aktuell ist in der Wohnung keine Heizung installiert. Zuvor wurde sie mit einer Elektroheizung betrieben. Direkt vor der Eingangstür verläuft jedoch eine Gasleitung, an die ein Anschluss möglich wäre. Zudem wird derzeit im Haus über eine mögliche Umstellung auf Fernwärme beraten. Eine Eigentümerbefragung hierzu ist geplant, die Entscheidung steht allerdings noch aus. Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits am Grundstück, wurde jedoch bislang nicht ins Gebäude geführt. Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung und besticht durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Mit kreativen Ideen und einer geschmackvollen Sanierung lässt sich hier ein einzigartiger, moderner Wohnraum schaffen, der Komfort, Licht und Lebensqualität vereint. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_7614 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3fadd19b3acd5d046793a059bb339e14d9f9d92.jpg IMG_7617 image/jpeg https://cmcdn.de/c/880f7c2aa41a13416d34ab8df849bec74dbbf901.jpg IMG_7625 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f87ead12a2475495d70d1c1d0c647135d7b35f2.jpg IMG_7612 image/jpeg https://cmcdn.de/c/668235ae7d283fc47d07faa7990154c3012878b1.jpg IMG_7634 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b2f46591f26d7155bda345bba342cf2aba5b79b.jpg IMG_7626 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b80f92cd89f41b65c795ee7ae3edd632d1ab2876.jpg IMG_7618 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e90c314a25f9b8d879eb573ce0263402f08c681.jpg 7F223029-B946-4BAC-94E2-761043C5774A_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f48d81c5fcb737f73e8e798b3daf02357795fa.jpg EC13D337-D46E-442F-A409-BCB609E039C7_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e1b458e5e82aabbb0c748ff2a3ea74fd9eaaf9a.jpg Bildschirmfoto 2025-11-05 um 14.42.31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3a91ece0d1bf9733bc94a23cf4fb583f51739bf.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/45c1bc54a2307d354d998f193fcd398623e32ef4.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e593e476dd184cdb7ceb6f425c01b625b53f1a75.jpg false GLF3ML 10435061 https://immo.sn.at/immobilien/parkblick-an-der-furt-sonnige-wohnung-mit-grossem-potenzial-in-ruhiger-lage-GLF3ML 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T07:33:17.294735Z 2025-11-06T07:33:17Z 2025-12-10T12:03:06Z 6020 Innsbruck Innsbruck-Land false 458000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 87.73 3 1 true 1992 80.20 C 1.76 D living Moderne Wohnung in Hötting-West inkl. Tiefgarage - bis 14.11.2026 vermietet Zum Verkauf steht eine Wohnung und ein Garagenabstellplatz, welcher derzeit bis 14.11.2026 vermietet ist. Die Wohnung wurde in dem Jahr 2020 hochwertig saniert. Sie ist geräumig und bietet 2 Schlafzimmer, eine großzügige Garderobe, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das WC sind separat, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten in Richtung Westen öffnet sich zum Innenhof. Optional lässt sich das Wohnzimmer teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Ein Garagenstellplatz ist im Preis nicht inbegriffen ( 25.000€). Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Wohnung wird ohne die Verrechnung einer Käuferprovision vermittelt. Die Kosten für die Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 _DSC0129 image/jpeg https://cmcdn.de/c/adc9079d7c2c15826cea96fa5416581ab544ffc1.jpg _DSC0133 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e86b5b020af56e4e98641f49a02d31df520e239d.jpg _DSC0130 image/jpeg https://cmcdn.de/c/58dcda54f77604997ccda81c00632f5720fdd7e5.jpg _DSC0132 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dba1e29305d49ae6976a5697b8a741ecfd1f7430.jpg _DSC0124 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8a17109443102d81f3c5c969329d0566d4c4817.jpg _DSC0128 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8893209a58e9ca2932fcef90ed41d06ff159b410.jpg _DSC0123 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d7f8154b1d9919c815a1b8be4412252f66771a6.jpg _DSC0131 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef096818f0110347df2799004954a6f55c54d5e.jpg _DSC0126 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9495d48155ae3ac3ad1011c73750e896396e7bb5.jpg _DSC0125 image/jpeg https://cmcdn.de/c/15ee881906955fbcc8f9b4f63441bf715617302a.jpg _DSC0127 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e35b47c95c75fa8f4f315c38966a390e7a7e18.jpg _DSC0134 image/jpeg https://cmcdn.de/c/26c7f4fcb1fcf6778d5b8e2f341f3aac043aa1bf.jpg Grundriss_Top19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff31db9f978f8eb5173a35c6e314b96b9af80ed6.jpg _DSC0541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0797498999f535cca6d4c214706797dbd1f06332.jpg _DSC0210 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5fea61f3529d9f32d51785917cdd7953e27bf2.jpg _DSC0209 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f05eadb4c32dd8024058fd1418f689890b6b3f.jpg _DSC0204 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65db19d4e0be6d0a6a2e47800e04fa18374402ca.jpg _DSC0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83df2f9c0d60f7dc1f851ebfe16fa12b22a7bc46.jpg _DSC0201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3bb1b6b2bafef52b01adc5201dfd44a515795c.jpg _DSC0570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86287f8d64ae3da70325d6dc893b7e8a54347753.jpg _DSC0200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e683930ed960b788cde32e2f830b5bafd8d6ff5e.jpg _DSC0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ddc538f55fd05ce3c8fc6a0c7efd91c04fc792.jpg _DSC0197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88b4763de721cfc306c3a710a9e6460feffeaba.jpg _DSC0189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da21c809398fb5e08f719fa243a01dda95485ab9.jpg _DSC0194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/300d248d53e48dee198c7a089ff0666c584926e2.jpg _DSC0188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5954e4e3ae6a3f1f317749e4880e38f8191c1fa3.jpg _DSC0005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39288d23291fa3e987a5a669320a5ccf335872af.jpg _DSC0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e90be53440d6b34492fbd0bccbb4e6bcb2183.jpg _DSC0007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/703919e0826fb212ba056ee6e9be330cfa19779d.jpg _DSC0004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ca88fe4dec5dab75ffa7657a9247fe4a1ce5d29.jpg _DSC0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d14beb04682fbfdfc54c1e0317d5ef2c5562b.jpg _DSC0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2698d64c51d8c8fea5674ae84f62c265b56be8bc.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/78df01c6907e586901d03a6f4ace2ba97c8bbb6c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b2ae978cc42bdd8b66905d9e9e66d19bf6e5d9a.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ad8bed7b2d9929f3724fac00ee6a56307934dae.jpg false GMR47X 10480926 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-wohnung-in-hoetting-west-inkl-tiefgarage-bis-14-11-2026-vermietet-GMR47X 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T07:33:02.492259Z 2025-12-04T07:33:02Z 2025-12-10T15:03:22Z 6020 Innsbruck Innsbruck-Land false 229000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 32.29 1 1943 133.00 D 1.90 D living Stadtcocoon - Eigentumswohnung in Innsbruck – sanierte Garconniere in Toplage Willkommen in Ihrer neuen, perfekt geschnittenen Garconniere – eingebettet in einer der grünsten, ruhigsten und beliebtesten Lagen Innsbrucks. An der Furt steht für Lebensqualität, kurze Wege, herrliche Parkanlagen und ideale Infrastruktur. Und genau hier entsteht gerade ein Schmuckstück, das Sie vom ersten Moment an überzeugen wird. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist damit bequem und barrierearm erreichbar. Der Blick ins Grüne, das ruhige Umfeld und die Helligkeit der Räume machen sie zum perfekten Zuhause – egal ob für Eigennutzer, Studierende oder Pendler. Aktuell wird die Wohnung hochwertig kernsaniert. Alles wurde erneuert: neue Böden (Landhausdiele Eiche geölt) neues Badezimmer mit modernen Fliesen & Glasduschwand alle Türen & Zargen gesamte Elektrik inkl. FI-Schalter hochwertige neue Küche (im Aufbau) neue Wohnungseingangstüre Sie erwerben hier eine wie-neu-Wohnung, die geschmackvoll, hell und funktional geplant wurde. Die Fertigstellung erfolgt zeitnah – gerne informieren wir Sie jederzeit zum aktuellen Stand. Anfang 2026 findet die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen möglichen Umstieg auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt im Haus – daher wurde bewusst keine neue Gastherme eingebaut. Für den neuen Eigentümer bedeutet das: Sie entscheiden selbst, ob Sie ✔ eine neue Gastherme einbauen lassen oder ✔ bei Fernwärme-Einführung direkt die moderne Lösung wählen. Beide Varianten sind technisch vorbereitet, es müssen lediglich Therme oder Wärmetauscher montiert werden. Gerne legen wir Ihnen dafür bereits vorliegende Angebote vor und unterstützen Sie bei der Umsetzung. An der Furt gehört zu den begehrtesten Mikrolagen Innsbrucks. Sie genießen hier: zahlreiche Grünflächen und Parks direkt vor der Haustüre kurze Wege zu Einkauf, Öffis, Freizeit & Sport schnelle Verbindung ins Zentrum ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Perfekt für alle, die Innsbruck lieben und dennoch Erholung im Alltag suchen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_8804 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39bed2a9c5c6b97f0278b095430fd873cac62065.jpg IMG_8802 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9466e0dc7f57e005aec24eb381c5edaf0883a44d.jpg IMG_8803 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6139c0d9f372d35fae56d551069caf61a726be36.jpg ADF6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8efcd73288c00566923ba4080949790e0e816ee.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbfc2117124bbec1bf6e24cd9c859e0db574d8df.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e593e476dd184cdb7ceb6f425c01b625b53f1a75.jpg 9D256E2B-150B-4E50-9F79-7FAAFCBD2480_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/564dd48477079264c4e90fc57b899024145c4fbf.jpg 7F223029-B946-4BAC-94E2-761043C5774A_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f48d81c5fcb737f73e8e798b3daf02357795fa.jpg false GMR47S 10480951 https://immo.sn.at/immobilien/stadtcocoon-eigentumswohnung-in-innsbruck-sanierte-garconniere-in-toplage-GMR47S 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T07:32:57.735579Z 2025-12-04T07:32:57Z 2025-12-10T15:03:23Z 6020 Innsbruck Höttinger Au 72 6 Innsbruck-Land false 338000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 86.57 3 1 1 true 1992 80.00 C 1.76 D living Anlegerwohnung - Hötting West - unbefristet vermietet URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt – egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein Garagenstellplatz ist im Preis nicht inbegriffen ( 25.000€). Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 _DSC0541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0797498999f535cca6d4c214706797dbd1f06332.jpg _DSC0570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86287f8d64ae3da70325d6dc893b7e8a54347753.jpg _DSC0007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/703919e0826fb212ba056ee6e9be330cfa19779d.jpg _DSC0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2698d64c51d8c8fea5674ae84f62c265b56be8bc.jpg _DSC0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d14beb04682fbfdfc54c1e0317d5ef2c5562b.jpg _DSC0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e90be53440d6b34492fbd0bccbb4e6bcb2183.jpg _DSC0210 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5fea61f3529d9f32d51785917cdd7953e27bf2.jpg _DSC0209 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f05eadb4c32dd8024058fd1418f689890b6b3f.jpg _DSC0204 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65db19d4e0be6d0a6a2e47800e04fa18374402ca.jpg _DSC0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83df2f9c0d60f7dc1f851ebfe16fa12b22a7bc46.jpg _DSC0201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3bb1b6b2bafef52b01adc5201dfd44a515795c.jpg _DSC0200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e683930ed960b788cde32e2f830b5bafd8d6ff5e.jpg _DSC0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ddc538f55fd05ce3c8fc6a0c7efd91c04fc792.jpg _DSC0197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88b4763de721cfc306c3a710a9e6460feffeaba.jpg _DSC0189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da21c809398fb5e08f719fa243a01dda95485ab9.jpg _DSC0194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/300d248d53e48dee198c7a089ff0666c584926e2.jpg _DSC0188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5954e4e3ae6a3f1f317749e4880e38f8191c1fa3.jpg Grundriss_Top12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebcf92a43d5eaeb04aa835c7bee9281307efe8a5.jpg true GMR47T 10480927 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerwohnung-hoetting-west-unbefristet-vermietet-GMR47T 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T07:32:57.735737Z 2025-12-04T07:32:57Z 2025-12-10T15:03:22Z 8020 Graz Graz (Stadt) false 255000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 85.61 3.5 3.3 true 1951 32.90 B 1.01 C living Grazer Altbautraum mit Balkon – Stilvoll wohnen in der Hirtengasse Willkommen in der Hirtengasse – einer Adresse mit Charakter, Geschichte und unverwechselbarem Grazer Charme. Diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der nach dem Wiederaufbau 1951 sein heutiges Gesicht erhielt. Wer Altbauflair liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Wohnen mit Stil und Geschichte. Schon beim Betreten spürt man die Atmosphäre – hohe Räume (ca. 3,30 m), ein edler Fischgräte-Parkettboden, helle Fensterfronten und charmante Details, die das Angebot abrunden. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Konzepte perfekt macht. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Küche mit Fenster Abstellraum Bad mit WC Vorzimmer Balkon (ca. 3,3 m²) - Vom Balkon aus blickt man in den Innenhof – ein kleines Stück Ruhe mitten in der Stadt. Technik & Ausstattung Das Gebäude wurde 2016 energetisch saniert. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz und geschäumten Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist mit Erdgasheizung ausgestattet, in allen Räumen besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Kaminanschlusses ideal für einen kleinen Ofen oder Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit schenkt. Eine Sicherheitseingangstür, Telekabel und Festnetzanschluss sind ebenfalls vorhanden. Weitere Eckdaten Nutzfläche: ca. 85,61 m², Balkon: ca. 3,30 m², Kellerabteil: ca. 7 m² Lift: nein, Parken: öffentliche Stellplätze in der Sackstraße, Lage Der Bezirk Lend ist einer der beliebtesten und kreativsten Stadtteile von Graz – eine bunte Mischung aus Altbauflair, Szene-Lokalen, kleinen Boutiquen und grünen Rückzugsorten. Die Hirtengasse liegt ruhig und dennoch zentral – wenige Minuten vom Lendplatz, vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar – perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Rückzugsräume schätzen. Fazit Diese Wohnung vereint Grazer Geschichte, Altbaucharme und zeitgemäßen Wohnkomfort in idealer Lage. Ob als stilvolles Eigenheim, als Stadtwohnung mit Flair oder als Investition – die Hirtengasse ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7cd0caefaacad306648da34073360781937585.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9abbe3b78dbd55cd95016f22646cee0fee415ba.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfa838ddf19120c3b8069e7e55fb41c88240c650.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5e1f6fb95915148136b632648a68e89ab2c3727.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/9081b2d825236bd38959f106d55403c8ddecf9d6.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0790d40c189d6886861439761c0da115f5fa29c.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/401829c821cccd43ee7bdaceaf51eb041ca0c6dd.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d26b76ec6cfdbfc8c425c3ca871cc45a1ebc75f4.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1980ffe31e4a2107fd576129a9721d86bb210c.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fed456c86ec53c3b45555fdb469b31dc01422ef.jpg KOchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/efd3daf71899337cd73d1f8854c71879cf4b3b93.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d4687a291e9b2b2044614b54551162587430d4d.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacfe4b00140b44715d3f6032cb6c78c1e82d3c6.jpg Grundris image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca3f60fa457a1ff8e74ce96236eddc9dcd936d49.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/699ad0c654018d5e6490e182a45aa1c4f3d3fa44.jpg false GMR47V 10480948 https://immo.sn.at/immobilien/grazer-altbautraum-mit-balkon-stilvoll-wohnen-in-der-hirtengasse-GMR47V 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T07:32:57.735454Z 2025-12-04T07:32:57Z 2025-12-10T15:03:22Z 6071 Aldrans 3 Innsbruck-Land false 455000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 69.26 2 1 2 18.2 true 2010 39.00 B living Lichtdurchflutete Wohnung in Aldrans Apartment Nordkettenblick VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/xEZz Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler. Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt. Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen. Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage. Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein  3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar. Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre.   Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 47e024ca-b722-4774-aa82-1304ee991842_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb6eacd38944a98c534b048418a2c6a64809d72.jpg f90b7df5-ea36-4c80-a55b-5cf28963ae17_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc69f327f57b474ed141e82d144f3f77fdd576e5.jpg 521bb8a2-befa-474d-bac2-e7aa05879572_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/3790e1493edfe980c332dba3e38c061fb82679f8.jpg 3ccc0547-7f9d-4790-a8a3-b97873bfe8d6_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/6774e9b19a969f450b09573b4ee601aaef8832ee.jpg IMG_1042 image/jpeg https://cmcdn.de/c/435251b75042fbdb92763b6522b4c7ac8d5e7793.jpg IMG_1053 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a9a18fba9213efe5bba00262bd241162dc3d0bc.jpg IMG_1058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61e98a00372f8048e974fa3eb7062787bed911ea.jpg IMG_1065 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c8c2dec9271170e0e203ecae9387f26406271c.jpg IMG_1063 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ee6b29a3fa703bf39e020f66464f396e6639e01.jpg IMG_1051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ed446ac455d993cc8aa40419f1e8a6d2ad995cb.jpg IMG_1064 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0685b6003fbb23e876d8defe6a10e025dce25caf.jpg Bildschirmfoto 2021-08-09 um 14.51.19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c2044124e25be1c4f8acff155bdb591929715fa.jpg IMG_4360 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7ecfed94f2d92e7a63e0287d4438b11d39e8a25.jpg Grundriss W4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8c2c80e6216f83f142da0a3336ee4a01713cdd.jpg IMG_4982 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1939d0558a36bd60f6edfc3f2c32415254fe903.jpg IMG_4981 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f8e8794893c50857be259fabab5200c14cdb8f.jpg IMG_4970 image/jpeg https://cmcdn.de/c/124be6fab542e17fef5a87035d17dcd9cb180e21.jpg IMG_4978 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb9d267531e4e6b5affab2eaa1938d66dabebad4.jpg false G3TJWB 9975368 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-wohnung-in-aldrans-apartment-nordkettenblick-G3TJWB 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T07:32:53.605295Z 2025-01-30T07:32:53Z 2025-12-10T16:03:03Z 9800 Spittal an der Drau Spittal an der Drau false 320 0 390 true EUR 35 Eine kleine, flexible, helle und freundliche Geschäftsimmobilie in bester Lage In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal. Neuvermietung zum 1.3.2021 oder nach Vereinbarung Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt. Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten. Hauptmietzins . 320,-- € brutto Betriebskosten incl. Heizung: 70,-- € brutto Kaution drei Buttomonatsmieten Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Email : k.spanke@meilenstein.co.at Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Logo MR Rot image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24bf25c59a85f697c26b6186c23f95fb887dc4a.jpg false BKXZMV 6022078 https://immo.sn.at/immobilien/eine-kleine-flexible-helle-und-freundliche-geschaeftsimmobilie-in-bester-lage-BKXZMV 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T20:01:46.680965Z 2020-12-31T07:32:53Z 2025-12-10T13:33:03Z 6370 Kitzbühel Kitzbühel false 0 true EUR 3% 798 Grundstück in Kitzbühel mit bestehender Einreichplanung! Dieses schöne, beinahe ebene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ausgesprochen ruhigen Lage zu bauen. Mit einer Fläche von 798 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Die genehmigte Planung für 6 Wohnungen ermöglicht es Ihnen, ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl für Familien als auch für Singles ideal ist. Zudem sind Autoabstellplätze eingeplant, was den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und Blick zum wilden Kaiser. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um in einer idyllischen Lage ein neues Zuhause zu schaffen oder ein lukratives Investment zu tätigen! Die reine Wohnnutzfläche des Gebäudes beträgt 537,02 m², die Gesamtnutzfläche beträgt 1311,39 m² laut Bauansuchen. Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend, die hauptsächlich von Ansässigen bewohnt wird. Der Bedarf für Eigentum für Kitzbühler selbst ist hoch. Eine ausführliche Bau – und Ausstattungsbeschreibung besteht bereits und kann zu gesendet werden. Kaufnebenkosten: Vermittlung 3% zuzügl. Ust., Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragung 1,1% Vertragserrichtung 2% zuzüglich Ust., Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_5294 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a8bca32cd2cb72d15727ce2d9ca1afd047d99a7.jpg Kitzbühel 22 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b20cf03d333798cf90f28b1e16bceb3de60948e.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ad2ebff0c48eb52efadc890c4b322b42ba2efe.jpg Kitzbühel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09f221b2f5f76b2e72be512cf28651d63d9002eb.jpg UG + 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/276761ff7bebaada96fb3a77e239253fc07d4644.jpg EG + 2. 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Entdecken Sie den perfekten Ort um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen – diese charmante 83m² große Wohnung, inklusive verglaster Loggia, bietet Ihnen so einiges was Sie sich wünschen können. Die Ruhe eines privaten Rückzugsortes und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint. Das neben dem Ärztezentrum liegende Wohngebäude, in zentralster Lage Liezens, befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Zone mit angrenzendem Spielplatz/Park und somit freiem Blick in die ferne Umgebung. Die betreffende Wohnung erreichen Sie vom ebenen Hauseingang kommend 4 Stufen nach unten im Erd-Zwischengeschoß, wo auch der aus der hofseitigen Kelleretage/Tiefgarage kommende Lift barrierefrei anhält. Das in den 70zigern errichtete Gebäude ist durch die laufenden Wartungen und Sanierungen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde vom Besitzer bereits vor Jahren generalsaniert sowie die südwestlich gelegene Loggia zur Wohnraumerweiterung verglast, sodass ein freundlich helles, angenehmes Wohngefühl auch bei Schlechtwetter gegeben ist. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgeb. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 MOBIL: 0699 / 19 09 03 63 Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce0a5cab1ed152c9094120ef5f53f6051592e003.jpg Wohnzimmer Loggia 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/152bae24923aa70edcaf1273e2c34a6728d11e5a.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/45ae76a640957e15642a65f226ba8dc457f6c162.jpg Kinderzimmer Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce9e7db17cf744e3ae9df2489b181527557f3c62.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaddc7b7fed4148d3ce1e48f1271f510f93d0503.jpg Küchenbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b2ea151578a0a304b3e9a1a2b69d5b11d7f872b.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7d39c921fdfed4c044dcb7f657d1b64dcec9db2.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80e500027116d5a9250adf40d85c5f15ff3f06e0.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/676f77c1021d295e0a43c4e728c0405779aa7f46.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2b78470631a986aff8c71be0f5a493ad282aa0.jpg IMG_3671 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46f07eb8e711b002f08cefd6663b6f7a93264c67.jpg IMG_3672 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8c9619925893668c0e45d56853664c330e12573.jpg Haus 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eb1a26c2adf8e8b01aa916df00c2bc4bddeaf2d.jpg Loggiaaussicht Parkanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d3a2d5fd8d89ba0c9742e2c6ca87903985a3f99.jpg Aussicht Wohnbereich Grimming image/jpeg https://cmcdn.de/c/e149eb4e6a5886d18c2e4e3ffbd238c5c2c65a42.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b614298111a0e63b642682bbed8f9ec70e0f672.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/709ca73deba5bb70f5d63214e8b9d545eeb64729.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1f2bafc276ea61dd9a8d1fa9c8786345de2a915.jpg false G7DZP6 10076247 https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-wohnung-im-zentrum-liezens-beim-aerztezentrum-G7DZP6 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T13:02:51.279063Z 2025-03-26T13:02:51Z 2025-12-10T12:33:14Z 6020 Innsbruck 4 Innsbruck-Land false 554000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 50.56 25.41 75.97 1.5 2 5.3 true 2025 48.00 0.74 living Suite Ferdinand In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der auch als Schlafbereich dient. Der große Abstellraum bietet genügend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und im Sommer als Erweiterung zum Essplatz fungiert. Eine geräumige Garderobe befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_8380 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da8b4ea1ea75560cad6dbb9af2455b60cd6bf123.jpg IMG_8377 image/jpeg https://cmcdn.de/c/914636bdbaf5bf406cebaa70a1ae83015ce2d9ad.jpg IMG_8390 image/jpeg https://cmcdn.de/c/87e774e9f993d7a05ce73c8b1ae84bd66ca9ed40.jpg IMG_8389 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/45168c1a5c2c59f5724a697e1186d1b93610f5f1.jpg IMG_8376 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fba2a74df1f5000337b1a6a7054126cba550757.jpg IMG_8394 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b62ca15cecda3f37fb54d02af11b2defa101cc5d.jpg IMG_8398 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8e98ff458969af25c65bee9960e0ed5e059ddca.jpg IMG_8386 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f0b90fa03baaf4555cba6c4e6da21cb4b497ae.jpg IMG_8399 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d0665bd4ab6a2d06840bec7a64ce31dd734dd3e.jpg dji_fly_20250318_150634_247_1742477280289_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/2be6b63a7c527e26d81bd157262fc8182ec156de.jpg 0C4AC34F-0DF6-47E6-8113-184A4992FDB1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcc268a2b99b9eb11359c791b0869a2bfc37e9a4.jpg dji_fly_20250318_150420_241_1742477286686_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8acbb53e08d5e67559b8213c78b4ba7e446e4.jpg dji_fly_20250318_150348_239_1742477288339_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68f2d12f526c0852a6e4fe81242ecdcac1825d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/960a280d811b487ab0bc9bfa25785e382d9b6ce2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8451e2a6bebdfa8b05bfa977ac12dc1640c45d4.jpg false GD7Z6D 10233862 https://immo.sn.at/immobilien/suite-ferdinand-GD7Z6D 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:33:23.318472Z 2025-07-02T07:33:23Z 2025-12-10T15:03:15Z 6020 Innsbruck An der Furt 3 4 Innsbruck-Land false 727000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 57.68 24.74 82.42 2.5 1 2 9.11 true 2025 48.30 B 0.74 A living Suite Kaiser Franz Joseph - 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese ideal geschnittene Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie individuelle Einrichtungsideen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal zum Verweilen im Freien eignet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Der separate Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und verbindet die Räume auf elegante Weise. Die Küche ist funktional geschnitten und separat begehbar – ideal für alle, die gerne kochen. Ein weiteres Highlight ist die separate Toilette, die das Badezimmer ergänzt – ideal für Gäste und den Alltag. Das Bad ist modern verfliest und verfügt über ausreichend Platz für eine Dusche oder Badewanne. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.50 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcd99b0943c448c2aece399fd662b677812dc8c2.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07a316973568c049b14431bcd21e7fddf5b4b16b.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.49 (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffcd7f428cfa0e4f69e10f726ffe3f82a621b624.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.49 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9194d5f9d5bed2deefa7e9db9dd740664fea6ae5.jpg IMG_8402 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b93529764ffb739446d1aec78e067b306a000da0.jpg IMG_8400 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e0543e11675c91b069b93ab1157a06876b649d.jpg IMG_8401 image/jpeg https://cmcdn.de/c/62b5786ad533b7c825cb247ee795a8ebdcd52ca4.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.49 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/10a8a49ad45ab177ab94148f8f1f4180cbecf441.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.49 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd2ccd57af14a4b838d1f2e189249eefdfb86c56.jpg IMG_8409 image/jpeg https://cmcdn.de/c/edf1cd97ce7a35d46f8660a1d462819f9ee70ef3.jpg IMG_8405 image/jpeg https://cmcdn.de/c/340284e85e13777fe137de1bce59b64275c4d73b.jpg IMG_8410 image/jpeg https://cmcdn.de/c/629e0fd5fb48ff758f6b6d1ac9ff30580a57f5ea.jpg 5 Schalfzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a46d8d4d7d0dbd76147e5d275e53bdc4af6b7a7.jpg IMG_8412 image/jpeg https://cmcdn.de/c/67e34c1482cb23ab71ea1b15546946eebcc0f165.jpg dji_fly_20250318_150634_247_1742477280289_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/2be6b63a7c527e26d81bd157262fc8182ec156de.jpg 0C4AC34F-0DF6-47E6-8113-184A4992FDB1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcc268a2b99b9eb11359c791b0869a2bfc37e9a4.jpg dji_fly_20250318_150526_243_1742477284943_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff84c994557431cb1e0c0a54bc7fe5e5f814c91c.jpg dji_fly_20250318_150420_241_1742477286686_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8acbb53e08d5e67559b8213c78b4ba7e446e4.jpg dji_fly_20250318_150348_239_1742477288339_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68f2d12f526c0852a6e4fe81242ecdcac1825d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf6351f484e08c8ccdcc79abe155c16eee88c1bd.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff19076ab58122723ebeea38ac0d9a2fa14e1f20.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/76102970826ee3dce0c17ddf4c7c73d49e356c4e.jpg true GD7Z6F 10233864 https://immo.sn.at/immobilien/suite-kaiser-franz-joseph-2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-terrasse-GD7Z6F 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:33:23.318653Z 2025-07-02T07:33:23Z 2025-12-10T12:03:05Z 6020 Innsbruck 4 Innsbruck-Land false 1098000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 98.4 49.8 148.1 3.5 1 2 14 true 2025 48.00 0.74 living Suite Herzog Friedrich In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie vielseitigen Abstellmöglichkeiten. Der große Abstellraum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Homeoffice oder als Erweiterung des Wohnzimmers. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine ist direkt vom Wohnbereich, die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das WC ist vom Badezimmer getrennt, und eine geräumige Garderobe befindet sich direkt gegenüber dem Eingangsbereich. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_8322 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e41640b4006c5abc577e19edc07496dba4810ba5.jpg IMG_8298-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea8f961826b81fb27ade9442dd1f4945f76e2f3c.jpg Bildschirmfoto 2025-08-26 um 14.27.48 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a07fd023fdc3d7387dd3ff4c3a6a789bce82a506.jpg Bildschirmfoto 2025-08-26 um 14.27.48 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6a9262dc3e1d71459997741d06e4c0bd6f85ef4.jpg IMG_8307 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcefdb442a41164877ce71b3379fb4a2fbeed1ef.jpg IMG_8328 image/jpeg https://cmcdn.de/c/579fe04477688ea57267577b1cc90c50eadc9b6d.jpg IMG_8329 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e75a5f321b11fb772c4b845ebb157602a4f340c3.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/72090bef6015e41b8ad40abdb099a5d17d879c84.jpg IMG_8313 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35edd47851f5b0e10005a85eba2b0bbaac504721.jpg IMG_8318 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a55502f172b02a248ed68e024dafa086462ade7a.jpg IMG_8320 image/jpeg https://cmcdn.de/c/960edf998aea876a7c5d18eb2958bb3b03378f33.jpg IMG_8319 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d99ac0a3956807dd1156295c0052dff76d77e11.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b266b0e72f0ebcf4884962bf57b158a834e6c3f.jpg IMG_8304 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0fc44a1479d68befe22a5e143a5d391d7f95cd9.jpg IMG_8333 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dd6cfee4e2c50ddbbc12bc263f2cfb537250c9e.jpg IMG_8287 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bccc9849e570043be94ef4660e9fa835b82ec23e.jpg dji_fly_20250318_150420_241_1742477286686_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8acbb53e08d5e67559b8213c78b4ba7e446e4.jpg dji_fly_20250318_150634_247_1742477280289_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/2be6b63a7c527e26d81bd157262fc8182ec156de.jpg dji_fly_20250318_150526_243_1742477284943_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff84c994557431cb1e0c0a54bc7fe5e5f814c91c.jpg Bildschirmfoto 2025-05-13 um 18.03.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3860fc8a93b7410978aacbeec2cef933a7899425.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/34da416e22ea2347aba7b4324cea7cee9ad3a08f.jpg KURZEXPOSES image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e20aab30e801a3d65ac611b9408414ada3bcc2a.jpg false GD7Z6G 10233861 https://immo.sn.at/immobilien/suite-herzog-friedrich-GD7Z6G 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:33:23.31841Z 2025-07-02T07:33:23Z 2025-12-10T15:03:15Z 6020 Innsbruck 4 Innsbruck-Land false 521000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 44.79 18.33 75.97 2 2 8.88 true 2025 48.00 0.74 living Suite Maria Theresia In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Schrankmöbel. Die separate Küche ist kompakt, aber effizient gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer liegt zentral und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnlösung mit Außenfläche suchen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_8427 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db7f9a38000e362e9c4a2264979568479559ada0.jpg IMG_8424 image/jpeg https://cmcdn.de/c/511c25069461bebadae2058028515cb733e2bfa8.jpg IMG_8423 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d209b13c3523a32321ab3d46b5b18fc894346faa.jpg IMG_9879 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e70677e7439df516f8fbddd650df853207de060.jpg IMG_9857 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9793c02cfdb2cd2f3909f2234364bbfbc84ef67e.jpg IMG_8434 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/94485a9da71c2b0805c875bb242005bdabe14bb5.jpg IMG_9904 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeaf4334141ae271ad2aea6a7e12c700747f57d3.jpg IMG_8429 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8873ff789c7eb4f6fde3d61fbd833e263918640.jpg IMG_8430 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/451bef2a617d204cf18f7b690ce4bc1a558fd34d.jpg IMG_8431 image/jpeg https://cmcdn.de/c/646646e5ee893a2f1ae78ff5b4660c5586fe6a5c.jpg IMG_8432 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d41ecee51354b3405a024d2850baa0590162702.jpg dji_fly_20250318_150420_241_1742477286686_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8acbb53e08d5e67559b8213c78b4ba7e446e4.jpg dji_fly_20250318_150348_239_1742477288339_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68f2d12f526c0852a6e4fe81242ecdcac1825d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38acb95279ed330aced463c444d1673a25784650.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d60ea23327a06612668043e84739eff45517bde.jpg false GD7Z6H 10233863 https://immo.sn.at/immobilien/suite-maria-theresia-GD7Z6H 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:33:23.318607Z 2025-07-02T07:33:23Z 2025-12-10T15:03:15Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 2690 0 3228 true 9684 9684 EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet 119 106.16 1 Repräsentatives Geschäftslokal in Frequenzlage von Velden am Wörthersee Repräsentatives Geschäftslokal in erstklassiger Frequenzlage – im Herzen von Velden am Wörthersee Ergreifen Sie die Chance, Ihr Geschäftsmodell an einem der exklusivsten Standorte Kärntens umzusetzen! Dieses hochwertig situierte Geschäftslokal befindet sich an der wohl prominentesten Adresse von Velden – direkt am Anfang der stark frequentierten Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Boutiquen, Gastronomiebetriebe und namhafte Hotels – ein Umfeld, das sowohl für Stammkunden als auch für Touristen täglich Anziehungspunkt ist. Ihre Standortvorteile im Detail: Premium-Lage mit hoher Laufkundschaft: Das Geschäftslokal profitiert von der exzellenten Lage in der belebten Flanierzone Velden – ein Magnet für Einheimische, Tagesgäste und Urlauber aus dem In- und Ausland. Die direkte Anbindung an den Ortskern sowie die Nähe zum Seeufer sorgen für stetige Frequenz und ein gehobenes Käuferpublikum. Attraktive Schaufensterfront: Die großzügige, straßenseitige Glasfront garantiert maximale Sichtbarkeit und bietet ideale Bedingungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu inszenieren. Ihre Marke wird hier zur täglichen Visitenkarte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Lokal lässt sich dank seines klar strukturierten Grundrisses flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen – ob hochwertiger Einzelhandel, modernes Café oder stilvolles Dienstleistungsunternehmen (Kosmetik, Beratung, Studio etc.). Eine gastronomische Nutzung ist ebenfalls realisierbar, je nach Projektidee und Ausstattung. Innenarchitektonische Freiheit: Die offenen Flächen bieten kreativen Spielraum für eine individuelle Gestaltung – schaffen Sie ein Ambiente, das zu Ihrer Marke und Zielgruppe passt. Vom puristischen Design bis hin zur gemütlichen Boutique-Atmosphäre ist alles möglich. Dieses Geschäftslokal ist nicht nur ein Ort des Verkaufs, sondern eine Bühne für Ihre unternehmerische Vision. Sichtbarkeit, Frequenz und Flexibilität vereinen sich hier zu einem Gesamtpaket, das kaum Wünsche offenlässt. Positionieren Sie Ihr Geschäft dort, wo Kärnten auf höchstem Niveau erlebt wird – in Velden am Wörthersee, dem Treffpunkt für Lifestyle, Genuss und Qualität. Betriebs- und Heizkostenakonto aktuell: EUR 409,24 + 20% USt. DSC04624 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e702a08bf8816838800f2f53003a6eb839ecfdcf.jpg DSC04635 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31e01f9f39ad8241836cf43867045a3d2a61eb15.jpg DSC04628 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61473a7b24864be19d7be2621285a5ca469ea758.jpg DSC04633 image/jpeg https://cmcdn.de/c/127f79fc2ffb79dead9846bb97a31ef3f6147302.jpg DSC04627 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ad4aa226b65f55066f3842418b9c61d50dfe4c.jpg DSC04630 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8c5ae934027e6f02aaacfe26d80bb16d5930f00.jpg DSC04631 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3153fba47aaef36e59fd416768708948b517bd79.jpg DSC04632 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4da84b7aa09d1d05770c527b8f47c1973e449523.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fe7145cfaa49dbaaf47f2bd1a1a3b2e3bc53729.jpg false GBX49R 10190519 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-geschaeftslokal-in-frequenzlage-von-velden-am-woerthersee-GBX49R 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:33:15.284269Z 2025-06-04T07:33:15Z 2025-12-10T15:03:15Z 6080 Igls Innsbruck-Stadt false 198000 0 true EUR 3% zuzüglich 20% Ust 32.28 32.28 1 1.38 1970 69.80 C 120.00 C living Sonnenwohnung in Igls! Vermietet bis August 2027 Attraktive Garconniere in Igls – derzeit noch vermietet in ruhiger Lage mit Balkon. + Wohnfläche: ca. 32,28 m² + Zimmer: 1 + Balkon: ja + Etage: Hochparterre + Zustand: gut + Vermietet bis: Juli 2027 Mieteinnahmen: € 470,– netto zzgl. € 168,– Betriebskosten monatlich Gesamteinnahmen p. m.: € 638,– Nutzung: Kapitalanlage mit gesicherter Rendite und Option auf spätere Eigennutzung Objektbeschreibung In absolut ruhiger Wohnlage von Igls befindet sich diese gepflegte Garconniere mit einer Nutzfläche von rund 32 m² – eine ideale Gelegenheit für Anleger:innen, die auf eine stabile, langfristige Vermietung setzen. Die Wohnung ist aktuell bis Ende Juli 2027 solide vermietet und erzielt monatliche Gesamteinnahmen von € 638,– (Miete € 470,– + BK € 168,–). Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme, einladende Ausstrahlung. Die Kochnische ist optisch vom Wohnraum getrennt und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kleiner Speisen. Ein weiteres Highlight ist der charmante Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung und mit Blick ins Grüne. Ausstattung & Highlights Ruhige Wohnlage in beliebter Innsbrucker Stadtteilgemeinde Igls Helle Garconniere mit optimal genutzter Raumaufteilung Balkon mit Blick ins Grüne Gepflegter Parkettboden Kochnische separat zum Wohnbereich Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die tägliche Mobilität bestens gewährleistet. (Ensdtation Straßenbahn) Langfristig vermietet bis 07/2027 – gesicherte Mieteinnahmen Ideal als Kapitalanlage mit Perspektive auf spätere Eigennutzung Die Lage der Wohnung vereint naturnahe Lebensqualität mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Singles Anleger. Fazit Diese vermietete Garconniere in Igls bietet Anleger:innen eine renditestarke Gelegenheit mit Planungssicherheit bis mindestens Sommer 2027. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition – mit Potenzial für spätere Eigennutzung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f93d1a6267f8a1003e4d3d102f18a3746d89a82d.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb9b4848b3a9946fc92344fd21dcc59a061806cd.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/85f0eed38cf447970aa23b481b7324358a3562ae.jpg Bildschirmfoto 2025-01-08 um 07.34.32 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c8ce94dd3c209776035c3cd8ac68185954ff61a.jpg Energieskala(1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/84404ceecd1b52c370a33c6501e0b53cc80ec4d9.jpg false GJWQ3H 10387214 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenwohnung-in-igls-vermietet-bis-august-2027-GJWQ3H 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:33:06.068259Z 2025-10-08T07:33:06Z 2025-12-10T13:33:00Z 6020 Innsbruck Andechsstraße 27 2 Innsbruck-Land false 245000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 61.96 61.96 3 1 1959 73.90 C 1.67 C living Familienwohnung - 3 Zimmer - sanierungsbedürftig ! Diese charmante Wohnung in der Andechsstraße bietet auf 3 Zimmern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Einheit befindet sich im unsanierten Zustand. Die Wohnung wurde über einen Ofen (wurde entfernt) sowie Strom beheizt, Warmwasser wird über einen Boiler im Badezimmer bereitgestellt. Eine Gasleitung verläuft direkt vor der Wohnungstür, sodass ein Anschluss an das Gasnetz problemlos möglich ist. Die Raumaufteilung überzeugt mit drei separat begehbaren Zimmern, wodurch die Wohnung auch für WGs oder Familien attraktiv ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist – ebenso wie das WC – separat vom restlichen Wohnbereich zugänglich. Dank vieler Fenster genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gerne übernehmen wir auf Wunsch auch die Sanierung der Wohnung – entweder als Komplettpaket oder in individuell abgestimmten Teilleistungen. Wir erstellen Ihnen hierzu gerne ein unverbindliches Angebot und beraten Sie zu möglichen Umsetzungen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage eine Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – mit der Option auf professionelle Unterstützung aus einer Hand. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_4329 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77bbcca50d0625d49cd00350c2c87a2c94bcf502.jpg IMG_4332 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d04e4cd7f3fe66e87fe438b30466171aebaa6479.jpg IMG_4331 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59c4f01b983a5edaa250e7d2ce9bb7581524657f.jpg IMG_4333 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c83962574e8d861a6b1fedb1723470d0a46785c2.jpg IMG_4335 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f64a39d0a93d1479d9978fadc637092c205e8ced.jpg IMG_4340 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94b2a1b6939104f2cf26f5411774e33a4d0c910c.jpg IMG_4338 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8289d6e2531fabe8840e7effb4f1cf8bc68de22.jpg IMG_4339 image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ca8ff7e1a101774dca1241ef24a26a3095cd9f.jpg IMG_4341 image/jpeg https://cmcdn.de/c/806218fc536a0ff2708caa54086cd2917c8f66e6.jpg IMG_4347 image/jpeg https://cmcdn.de/c/752f233a9a059ac6e1eca83518a60e66082f1af7.jpg IMG_7424 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12238f0a26767fb914f2aaee3e4da2b64b19b809.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc9ae1a3bbcea19502154dbf8295ed54fc5ce960.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/60fbe1a4086d28352ef3a3b604cf68d3329e7df3.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8c421d1ed4f4a091622c5c5fa362f93be555166.jpg Bildschirmfoto 2025-08-26 um 14.17.13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ad274bced6096ab8986e72ae0c9ceff081761d.jpg Bildschirmfoto 2025-11-03 um 10.31.05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de08b31761e4d1c68901bdb7a371ffef76bffb95.jpg true GGTNN9 10320755 https://immo.sn.at/immobilien/familienwohnung-3-zimmer-sanierungsbeduerftig-GGTNN9 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:32:52.606381Z 2025-08-27T07:32:52Z 2025-12-10T15:03:15Z 6162 Mutters Innsbruck-Land false 299000 0 true EUR 190 190 60 40 150 Lässige Gastro im 2 Saisonen Ort SIGLU am Pfriemesköpfl – Einzigartige Investitionsgelegenheit auf 1.800 Metern Seehöhe - kann sofort selbst betrieben werden oder verpachtet: Key Facts auf einen Blick •Objekt: Kuppel-Pavillon „SIGLU“ mit angeschlossener Holzterrasse •Lage: Pfriemesköpfl, Gemeinde Mutters, Tirol •Grundstück: Superädifikat auf den Grundstücken der Agrargemeinschaft Mutters •Baubewilligung durch Gemeinde Mutters vom 28.05.2015 •Pachtverhältnis: Kein Baurechtszins – unkündbares Superädifikat •Nutzungsart: Gastronomiebetrieb voll ausgestattet inkl. Kühl- und Küchenausstattung •Jahresnettopacht erzielbar: € 25.000,– •Verkaufspreis: 299.000,-€ zuzügl. Ust. (als Geschäftsausstattung abschreibbar!) •Sitzplätze innen: ca. 40 •Sitzplätze Terrasse ca. 150 Objektbeschreibung Der „SIGLU“ ist ein spektakulärer Kuppel-Pavillon mit einem Durchmesser von ca. 8 Metern und einer Höhe von rund 4 Metern – einzigartig in seiner Lage und Konzeption. Umgeben von einer großzügigen, rund 150 m² großen Holzterrasse, eröffnet sich ein atemberaubendes 360°-Panorama über die Tiroler Bergwelt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Lagercontainer, der auch als Kühlbereich fungiert. Die Schank- und Kühltechnik ist professionell und durchdacht installiert und sorgt für einen reibungslosen gastronomischen Betrieb – der SIGLU ist sofort einsatzbereit verpachtet bis Ende Oktober 2025. Der aktuelle Nettopachtzins beträgt € 25.000,– netto jährlich, was das Objekt auch aus Renditesicht attraktiv macht. Investitionspotenzial Neben den möglichen Einnahmen durch die Verpachtung bietet das Objekt hervorragende Entwicklungschancen: •Eigennutzung als Gastronomiebetrieb •Weiterverpachtung mit attraktiver Rendite •Langfristige Aufwertung oder Ersatzneubau durch das unkündbare Superädifikat Der SIGLU bietet somit nicht nur eine sichere Investition, sondern auch ein hohes Spekulationspotenzial – in einer Lage, die Seltenheitswert hat. Fazit Ein Objekt wie der SIGLU ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit, Teil einer eindrucksvollen alpinen Kulisse zu werden und gleichzeitig ein wirtschaftlich starkes Investment mit Zukunftsperspektive zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust. durch RA Dr. Stefan Krall in Innsbruck Sie möchten Ihre eigenen Immobilien vermieten oder verkaufen? Ich bin seit über 32 Jahren in dieser Branche tätig, verfüge über ein ausgezeichnetes Kunden-Netzwerk und auch über Finanzierer, welche die Bonität meiner Kaufinteressenten bereits geprüft haben. Speziell in diesen Zeiten kann ich daher auf ein gutes Käuferpotenzial zurückgreifen. Rufen Sie mich an Karin Juchum 0699/10200060 Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 SIGLU (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a2dc5b912999137cf1d5e765f5fb675917ab85.jpg SIGLU (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/989fb9c88122976df50ca1d244d4fa5be1f29815.jpg SIGLU (10) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89083b09afdbb834c0f5733fe1113e42a0063395.jpg SIGLU (11) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29da1618e15fa2fc76418c1ab2acb262df8dde1.jpg SIGLU (12) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbb870c62fbea76444e06899d5e68886ab57fd7b.jpg SIGLU (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b5035dda1b5c856c6f20f102d1fc18921943ecb.jpg SIGLU (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f94e05e728a43980661b1851a2805cee7eb7453a.jpg SIGLU (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/62dbfa5c2d9b5f68d95e5163a19cec5642155c63.jpg SIGLU (6) image/jpeg https://cmcdn.de/c/144b3c7b1bf506d5b521d59b54fffe58dd0b6b18.jpg SIGLU (7) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0b6db260522d3ca3d4d326d0ff30bb86ec9253a.jpg SIGLU (8) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc2b08d9b2a4809c1e1d1e16f260f67d6862afba.jpg image image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfc58efc578c6c527fe429a2b97bd377d9b39062.jpg false GLCJ26 10433311 https://immo.sn.at/immobilien/laessige-gastro-im-2-saisonen-ort-GLCJ26 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T07:33:03.165303Z 2025-11-05T07:33:03Z 2025-12-10T12:03:06Z 6020 Innsbruck 3 Innsbruck-Land false 385000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 86.58 86.58 4 true 1960 129.00 D 1.83 D living Prinz-Eugen Residenz - 4-Zimmer Erkerwohnung in Pradl In zentraler Lage von Innsbruck befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Liegenschaft in der Prinz-Eugen-Straße 84. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erker sowie eine große, separate Küche schaffen viel Platz für eine Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Raum für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr ein zeitgemäßes Ambiente zu verleihen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_2635 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cedaa8ed3fbfa9717e538e877f33b043e8aa0183.jpg IMG_2634 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a52780270c40d64542a98e25878001559150e0d.jpg IMG_2633 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ee7b3e02cd136b345bfda337abb03bc9e4792f5.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec873c31b7a935ea454c762ec4c22e577953b457.jpg IMG_2632 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97e6ed61ebee4458a83016c8f9fe12608b31d25e.jpg IMG_2636 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e7ed51fbe782d732c59d4b56421b1d3d96b60e6.jpg IMG_2631 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4c7fc4df2c18de7249f13011e760e9ad8aecf71.jpg IMG_2630 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ce69e6911ae90e93c0a3fd6cd72f8be18e5c75b.jpg IMG_2629 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c9f09f75f69d2a70790d7909ed469283ba2993e.jpg IMG_2628 image/jpeg https://cmcdn.de/c/038b381e026df1d74659ace7704e920b915d9448.jpg IMG_2626 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3551fb784bdbc3c1e0cdb85bcd5f94a2b1373ce.jpg 1696_GR_Prinz-Eugen-Straße-84_TOP6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b23383c113dcb1a5339e4caff726b3ee0db3dfc5.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9baab1be2569ab43763101485b29d8ab9ec6828.jpg Bildschirm­foto 2023-07-10 um 16.18.13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/162656be215f4dc7c023b9eda300edbb2034e2b4.jpg false GLCJ24 10433306 https://immo.sn.at/immobilien/prinz-eugen-residenz-4-zimmer-erkerwohnung-in-pradl-GLCJ24 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T07:32:59.70117Z 2025-11-05T07:32:59Z 2025-12-10T12:03:06Z 6700 Bludenz Bludenz false 2200 0 2640 true EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 200 Traditionelles Café in zentraler Lage Das Kaffeehaus befindet sich zentral gelegen in der Bludenzer Innenstadt (Fußgängerzone) und bietet Ihnen: + 50 Sitzplätze im Lokal + 50 Sitzplätze auf der Terrasse + Backstube in der ersten Etage - Speisenlift + Getränkekeller + Das Inventar ist ablösefrei zu übernehmen Sonstige Kosten: Provision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 20230914_100255 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9786c1fa83eb6c5bbf964f59db844b34d0ce43a.jpg 20230914_100502 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b3c1bca2330b0a19a0abde7e24d828710fef587.jpg 20230914_101247 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8e0bea59e4e7519474ca9d348f4be8aded59072.jpg 20230914_101142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae94eec5156239d02ffc9fd9a608de6884846b2f.jpg 20230914_101201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d156e7bd851a369daf396a6fd3378f02fdc211.jpg 20230914_101049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b3ef064de1a3f9dcc985d74f31c96ba93084d3a.jpg 20230914_100226 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49e1961c7f1e2ce1359c2389819b35d6e623082a.jpg false FBWVLZ 9098077 https://immo.sn.at/immobilien/traditionelles-cafe-in-zentraler-lage-FBWVLZ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T07:32:20.111727Z 2023-11-08T07:32:20Z 2025-12-10T15:03:12Z 8073 Feldkirchen 2 Graz-Umgebung false 239000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 65 3 1 2 17 2016 27.80 B 0.69 A+ living Sehr schöne 65m² Wohnung mit Tiefgarage Zum Verkauf steht eine sehr schöne helle 65m² Wohnung. Das Objekt befindet sich im 2 OG einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung ist eingeteilt in einen Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und eine 30m² große, sonnige Wohnküche mit Zugang auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis auch enthalten. Raumaufteilung: + Wohn-Ess-Küche 30m² + 2 Schlafzimmer mit Zugang Balkon + Vorraum + WC + Bad + Balkon + Kellerabteil + TIEFGARAGENPARKPLATZ 25.000,00 € + AUTOABSTELLPLATZ 9.000,00 € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 71f4ba74-3b8d-423a-a6b5-7f02503f9550_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/027b4657b61b0e76958da6ebffe9579635b406f2.jpg 12ca0231-7eb3-409b-b158-eeb3cecf4111_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/44dd4d6969e3f66b77ed4280a15b5c7bc034e2e8.jpg b971c0ad-262e-49a2-acd6-32be188cdc0a_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/57c2b99d0e82c3993648d23e31810d1ed812adbc.jpg IMG_20190312_171025-2048x1536 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8233de9c0af4d837088d823d696c59236d889131.jpg aa41281e-2028-447a-bf98-b9c74e34fa4d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3688df8eb2b40dc28e70cd48eb258b7add2b2a2.jpg 0f233adf-a982-4957-b58e-11e16bb4279b_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9253249d69fdd21d3fb4bbaf41bcf84f514fe6e.jpg 2b469a58-cea3-4737-b926-480fc47d7595_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/0875dc2d8b514ffa9968d961da573f09e3c329ad.jpg db5e616b-6094-4c1d-80bc-4ac575bad574_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb1f92ebc4d2e53a70ad2e03bd02cdb361bd360.jpg 68bc1576-3826-4465-a6ea-be8e4cc5da49_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e0f22160860dc783e19c651cb831eee63c4af9e.jpg 3bdcb0f5-970d-4033-8556-2905ad735de4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/5786b5847eebc1dfc7f277e328fc8651b87c46d3.jpg 1d063761-729a-4154-b9f1-4abbbdc39213_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/f47e03b80c827e91f21fc4b92f67ee43aaa95e55.jpg 9dc313d0-ad6e-4f1f-a687-336ede0d2ac6_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd68378df5f3d0901c7dc2458c0a3d49be054e63.jpg cd4a145d-4ccc-4c34-842a-e7e61ed5c196_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b7c7cbef17aa6a4448a1f337fd85c45bfb36848.jpg 6fc1c3c1-65c6-45bb-aec9-832fd050e98c_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea01770e2a240362248a8def32f17cdfcb6fd977.jpg 388c009c-88c7-4cd5-a0c8-418f1bb59133_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/be8482aefeafa59790d939afbfe763dcd93f9efe.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/31946667d17ff7e9d59c04c6a9e0ad74f9844678.jpg false GFDZST 10275888 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoene-65m2-wohnung-mit-tiefgarage-GFDZST 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T08:33:05.051689Z 2025-07-29T07:33:05Z 2025-12-10T12:03:06Z 9500 Villach Villach Land false 535.17 0 950 true 2850 EUR false 77 2 1 true Historisches Flair trifft moderne– Stilvolles Wohnen oder Arbeiten mit Blick auf den Hauptplatz. Im Herzen von Villach, direkt am Hauptplatz und mit herrlichem Blick zum Dom, entsteht derzeit ein wahres Altbaujuwel: Diese großzügige Wohnung wird aktuell umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist mit 01. Oktober 2025 geplant – eine rechtzeitige Reservierung ist bereits jetzt möglich. Die ca. 77 m² große Einheit bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich Gäste-WC Modernes Badezimmer Heller "Wohn-/Essbereich" mit integrierter Küche (Durchgangszimmer) Ca. 35 m² großer Raum – ideal als Wohn- oder Schlafzimmer oder als Büroraum nutzbar Ein besonderes Highlight ist die imposante Raumhöhe von über 3 Metern, die für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sorgt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick auf den historischen Hauptplatz und den imposanten Dom zu Villach – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Ob als stilvolle Stadtwohnung oder repräsentatives Büro – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Ambiente. Besonderheiten im Überblick: Erstbezug ab 01.10.2025 nach hochwertiger Generalsanierung Großzügige Raumhöhe mit Altbau-Flair Nutzung als Wohnung oder Büro möglich Mediterraner Arkadenhof – ruhig und charmant trotz Zentrumslage In Kürze: Sanierung des Arkadeninnenhofs zur weiteren Aufwertung Zentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur: Gastronomie, Shopping, Kultur & Draupark Gewerbliche Nutzung möglich: Bei gewerblicher Anmietung fällt die Miete unter die Umsatzsteuerpflicht. Zudem gilt die Maklerprovision laut Gewerberegelung. Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Mietobjekt frühzeitig vor – sichern Sie sich Ihre Altbauperle im Herzen Villachs! Ihr Ansprechpartner: Daniel Schwarzmann Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee 0664 / 75005991 Street View- Villach image/jpeg https://cmcdn.de/c/53ead36a50c40a7f326ef11c1a7fb404fdc1fe14.jpg Street View- Villach image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e33c7ab6b9649c72d2fabd61a1ce474b9dbb6c2.jpg WOHNEN SCHALFEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/715632a484d76210921a1577354cd16952f58bd5.jpg Kochen Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/71e2363609cf3126489f4b9582ece63f8741a628.jpg Symbolbild nach Sanierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6ae633f1638c506a9709da29df8a4e811712265.jpg Symbolbild nach Sanierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2abeae2ea766fe199e9d5f0edc31e771e89fcd6.jpg INNENHOF ZUKUNFT image/jpeg https://cmcdn.de/c/41da7f6c5d6a6f2c8451bf8f09bc9cfb1041914b.jpg INNENHOF HEUTE image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d92e8398e1bb98f9414c40fa6a7d7418d759ded.jpg WHG 77 qm top 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c596c59224fb573e15f8686d1a1df64b9b4edef8.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba0b15210a36fedc874ac47e85ac4c36c65f5dc7.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b241a2753474be672bd3bb9a51f19b3865022f.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/05c52db1843cca6f507d19cbfe3bcea70cc338f7.jpg false GFDZSV 10275889 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-flair-trifft-moderne-stilvolles-wohnen-oder-arbeiten-mit-blick-auf-den-hauptplatz-GFDZSV 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T08:33:05.051667Z 2025-07-29T07:33:05Z 2025-12-10T13:33:03Z 9062 Moosburg Klagenfurt Land false 390000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 150 6 890 2 3 3 true true 1964 Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Moosburg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten, jedoch braucht es hier noch einige Adaptionen. Hier kann noch einiges gemacht werden. Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer . Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und Erholen ein – im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!" Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann - 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Aussicht _Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/17fe52328885f363b8371c6f500e292fae4cd20d.jpg Außen 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a6d56378bb9f3093d6be9be5c86811deab9b540.jpg Außen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12f9cdbbcbc212acd7455be1277006ca7a14b4e4.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc86a6c07c685961ada41db3030bd5b62e2488b.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c636350fd35476136abdc4ca0dfb4389b05c40b2.jpg FOTO image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f62417005364138d77cbae6c95de02d86b3f840.jpg LUFTBILD image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4823df357295bf88c1a3469f54ed78b3ef2d4f4.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f19bcd2ab13fe9259194a4c50f5d16222fbab578.jpg KAGIS Widmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc401fa0e8af23199afb28a51f13332978957476.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebba13642ce592bb51a9ef109a76bffbd44a44bf.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6854f5fb9d60203aa782807cce1049392839e3ce.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/88664dea32433393ec153102546983bb8671f28e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/24db05ae1f57d727ae8c0b922d3114de2b65f2e3.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/53dbf256718c6ea0600310b9aff71761a80c4363.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/07369ebc32ca5ce232b05b6714f452c513b30472.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/96d0689465688dde562fe61063a96c1391716353.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9f62ea06ac99e11cbb72a1dfb68a4cfeb472691.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfee43189c0e783e096742071a83c4d7676a2799.jpg Carport mit Einlieger image/jpeg https://cmcdn.de/c/084999a960c91a5f1c225690cbcaefc27cfe2aef.jpg Schlafen Einlieger image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3196a99f7a65601e640494c05ddfd394a7ec687.jpg OG (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b959923f099bad1c538bac99da319ffc61e273f.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/31a3512f1bc9f4026c2c854685268fe08670a70a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/765c287e964036d068e18a45130e092671e4bf2c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf6747671e4386f37fabd0020bc5801f1886e86.jpg EA (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0328313b4c57faef2aac8f2212c2673681af696f.jpg EA 1 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ec39797acc78f4151ccd42435ff447af7a94a20.jpg false FLLKTZ 9390210 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-moosburg-FLLKTZ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T08:32:51.513073Z 2024-04-09T07:32:51Z 2025-12-10T12:33:11Z 9800 Spittal an der Drau Spittal an der Drau false 0 true EUR 140 140 3 50 PERFEKT! Modernes Cafe und Bar mit Ambiente und Flair in Bestlage von Spittal a.d.Drau Sie möchten ein Cafe in Bestlage von Spittal an der Drau betreiben? Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit! Verfügbar ab 1.1.2026 oder nach Vereinbarung. Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht und schnell erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Wir bieten Ihnen zwei Optionsmöglichkeiten: Erstens : Sie haben ein eigenes Konzept und übernehmen die leeren Räumlichkeiten in renoviertem Zustand. Zweitens: Sie können gegen Ablöse die Geschäftsausstattung übernehmen und entweder mit dem bestehendem oder eigenem Konzept durchstarten. Vorteile: + wahlweise eigens oder fest etabliertes Geschäftskonzept + renovierte Räumlichkeiten + oder gegen Ablöse Geschäftsausstattung (in einem guten Zustand ) + betriebsfertiger Zustand + Innenbereich ca. 50 Sitzplätze + Überdachter Aussenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen + kleine Lounge + barrierefrei Lage & Erreichbarkeit Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar. Grunddaten + Erdgeschoß + ca. 140 m² Nutzfläche + großzügiger Grundriss + Damen/Herren- WC + Abstellraum + Lagerraum + Büro + Gründungsjahr 2018 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon! Meilenstein Team Kärnten Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Sonstige Kosten: -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. IMG_0431 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69e30f850d5e6c7467bdc16f348ae62c400c0b2f.jpg IMG_0421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bad7abaae3ff0bb7bfb579f6ded912309d7d0c43.jpg IMG_0422 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23167b307e44f38702b2641742a9a89f6267dc38.jpg IMG_0420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32480dce227dd3d82fb9986611dc2e4288e9baaf.jpg IMG_0419 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f4ab328b73fe77cc979392f3b662c14649a4d1e.jpg IMG_0417 image/jpeg https://cmcdn.de/c/799a7299f1b6aee3e00e01b607646f3c3fcdacfb.jpg IMG_0418 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de7fd0039856c6205a31da84093af178a5c0258c.jpg IMG_0427 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b19e946242ce22f2f5d26b61424060f3fc0f87b.jpg IMG_0428 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ae6b8968f02590868dc881562a02bf7fd424fa4.jpg IMG_0429 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1eca592f971c1561212b6b35b9cf181ee17efdb8.jpg IMG_0430 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c3332c6601353166dd2ec2269d81664cf886ec5.jpg IMG_0425 image/jpeg https://cmcdn.de/c/719605071b8d38c42f5825dca58747947d5d3c64.jpg IMG_0426 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0ba2276397df4bcb57f7f3f5445f1179e6c989b.jpg DSC01679 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c76adc4766d237838c8b375432462dccbc114552.jpg IMG_0414 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f82c5200076bf5f86407e5e106d9141ac945049.jpg IMG_0416 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0210e56c15e828eeda2c3eea189194a22d9f7b08.jpg Bildschirmfoto 2025-07-14 um 12.53.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d9ab89cd9cf5ca3dcdd6527683dfe16b6f4204.jpg false GDSNKX 10255339 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-modernes-cafe-und-bar-mit-ambiente-und-flair-in-bestlage-von-spittal-a-d-drau-GDSNKX 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T08:32:50.169633Z 2025-07-15T07:32:50Z 2025-12-10T13:33:00Z 6330 Kufstein 4 Kufstein false 319000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 76.38 80.09 80.09 3 1 5.06 1988 75.00 C 1.56 C living Festungsblick - sanierte 3 Zimmer Wohnung Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/vaf2 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Langkampfnerstraße in Kufstein wurde vollständig saniert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung in neuwertigem Zustand, mit hochwertigen Vinylboden und modernen Fliesen ausgestattet, und alle Leitungen sowie der FI-Schutzschalter wurden erneuert. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon welcher einen Blick auf die Festung Kufstein bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht einfängt. Die Ausrichtung ins Grüne macht den Balkon zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche und sind flexibel nutzbar, was diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien macht. Das Badezimmer ist neu gestaltet und modern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist durchdacht, sodass alle Zimmer einfach begehbar sind und die Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und das Haus bietet zudem einen allgemeinen Fahrradkeller sowie einen allgemeinen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Lage in der Langkampfnerstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernes Wohnen mit einem sonnigen Südbalkon und idealer Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie zu machen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_3551 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4acb4d12cdac7e7bfb85ad3534b1dd2878c9686e.jpg IMG_3557 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f31a796a4ab9a3d1858b747fb7071d60de5b7ac.jpg IMG_3564 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e143705ecf6eb5ff4a5a47e758fcdd7952ddbfbc.jpg IMG_3560 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb14f4fb8b9f67c52056ee57e9e13352cc994946.jpg IMG_3556 image/jpeg https://cmcdn.de/c/af71949c66ce4d49cd98a96d9908138d11af008d.jpg IMG_3550 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39f3923e783636cfb3270f44951a988d092b71da.jpg IMG_3537 image/jpeg https://cmcdn.de/c/34829417cedfdba365a95d4feec8cc4738c5efec.jpg IMG_3431 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1190d96ceabd3944874af95797220396702512c8.jpg IMG_3555 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2896896ecac0917ddd84a5c229371f40b844db89.jpg aa69684c-8d52-417a-bba1-15c62ee369ae_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/053f559b475ec4e7d7ddf88ac4de8d666d15f98c.jpg dji_fly_20240919_162658_153_1726823700390_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae85b3ef3a9a9b4f646cd028b97c7693926a9a1.jpg dji_fly_20240919_161522_104_1726825476921_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de83fc080f52bc3aac9af7c1da27ab57eb0cbe2.jpg dji_fly_20240919_162522_143_1726823713132_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/aabd907e8b7591252bde46ba5eb2fa32a7145532.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a441d45c6960c170786bec8f9bb4a2615493a2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61b06ad0b618a7548069a1ad675e0b4cf85380a.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf6d1f8050979741e9433613214d19794bad0b.jpg false GL9JQ5 10431342 https://immo.sn.at/immobilien/festungsblick-sanierte-3-zimmer-wohnung-GL9JQ5 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T07:33:13.481208Z 2025-11-04T07:33:13Z 2025-12-10T12:03:06Z 6752 Wald am Arlberg 1 Bludenz false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 50 80 80 3 1000 1 2 30 true Klein - Fein - Gemütlich Wald am Arlberg Dieses sehr gemütliche Haus befindet sich im Oberen Götschlig sehr sonnig und ruhig gelegen, mit einer traumhaften Aussicht auf das Gebirge um den Sonnenkopf und bietet Ihnen: Neuwertige Küche mit Wohn - Essbereich und Kachelofen 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne und Fenster 1Wintergarten mit Abstellraum 1Kleines Gartenhaus wird als Geräteschuppen genützt Dachboden Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller hat aber eine geringe Raumhöhe Auf Grund der Grundstücksgröße kann kann man das Objekt natürlich vergrößern. Das Haus ist Holzstrick und ca.30 Jahre alt Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur verfügung Friedrich Holl Meilenstein Realitäten 6707 Bürserberg 0994 1446963 IMG-20251013-WA0000 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28f362b8e5f7e6ea3f9204f5737978a25a527403.jpg 20251010_111343 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4d030048f1af391f6bb684dfee6ada71af2f2ea.jpg 20251010_111806 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e762801aaa44629ea707e9a70147b13837775fdf.jpg 20251010_111941 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e3ee634c369335c49b6083fefcd12ccbe905747.jpg 20251010_111639 image/jpeg https://cmcdn.de/c/afa2023d4a06f28dd4ad405ab3e246e2082f4c70.jpg 20251010_111710 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7f4c4a166d842170ea224c460e1767900fb074c.jpg 20251010_111547 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4847df4b1c708ac2e0ce7073766fab60edaf41b.jpg 20251010_111526 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d929041bc6f0d4207fa4f7340d84f75f832ef724.jpg false GKL4JQ 10404330 https://immo.sn.at/immobilien/klein-fein-gemuetlich-wald-am-arlberg-GKL4JQ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:33:04.074633Z 2025-10-20T07:33:04Z 2025-12-10T12:03:06Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 1783 0 2451.6 true 6418.8 6418.8 EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet 146.62 84.02 2 62.6 true 2023 "Seeblick-Loft" Repräsentative Bürofläche / Ordinationsfläche im Kernzentrum von Velden Arbeiten am schönsten See Österreichs Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee erwartet Sie die exklusive Büro-/Praxisfläche – ein Mietobjekt, das Großzügigkeit, beste Lage und einen eindrucksvollen Seeblick vereint. Die Fläche umfasst ca. 84 m² und bietet zusätzlich zwei attraktive Terrassen: ca. 45 m² mit Blick auf den belebten Brunnenplatz ca. 18 m² nach Süden, mit direktem Seeblick Das offene Loft-Ambiente schafft eine moderne und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Einheit verfügt über 2 helle Räume, ein Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum. Durch die zentrale Innenstadtlage eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis oder Ordination – mit höchster Sichtbarkeit und perfekter Infrastruktur. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt angrenzend, zudem besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino-Parkgarage anzumieten. Highlights: ca. 84 m² im modernen Loft-Stil zwei Terrassen mit insgesamt ca. 63 m² Top-Lage mitten im Zentrum von Velden repräsentative Nutzung als Büro oder Praxis Seeblick und optimale Infrastruktur Eine exklusive Adresse für Ihr Business – mitten in Velden am Wörthersee. ____________________________________________________ Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 DSC04676 image/jpeg https://cmcdn.de/c/890fe6af2b2487ccee05a35f68d36c33f18badc7.jpg _D178806 image/jpeg https://cmcdn.de/c/312ddd72a625e8583710476f7b44afd927b23827.jpg _DSF1806-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/de11f25a3eb04ad715316df06e1254c3f7c94df6.jpg _DSF1822-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d3dbca99f4e759f73d0b06ba2038665207b6cc.jpg DSC04677 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89d17a0c8f3ee6e80abf0fa25cc58851e1bc5f6.jpg DSC04675 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5028effff77345a949e14c97ffb89ca25ba9abb.jpg DSC04682 image/jpeg https://cmcdn.de/c/466554a78c1907bbc80547860bb415ea6836fc44.jpg DSC04678 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13c98a619de46200e418f6db301008abae90942b.jpg DSC04673 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4702b39e8ba9571bf8453d984b1371fb7a726c57.jpg DSC04672 image/jpeg https://cmcdn.de/c/11bd21b61d7a2b0528467cedf0b7241c6a404af1.jpg DSC04674 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea3831b4cce367e3eabe680e9ffbba688830e94b.jpg DSC04681 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25ae0bbfdd72232371b0e610ecc25e1b3efa54d1.jpg DSC04680 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b210b9a1ad2aa059d625e2e0f53efe138e2427f9.jpg DSC04671 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0104f4dd5cfe24efb45b01666871e630f49c7af4.jpg DSC03121 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c64d3f4594cdbe5cd2469bacb353358cb5187aed.jpg DSC04645 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0594e29b80ef62b12d6dc8fcdd4e32f72ddea14d.jpg DSC04644 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6198e29d7f150616cd0403b00498353c9b0ad2b4.jpg Top 15b (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca70aac50dc6549877343785c7c6de2b37a31cb3.jpg Top 15b (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a37dc0917369e14873942963bae99219a80a93c.jpg _D178801 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c089d6eda65c818cb614d3b1650031ab480d3129.jpg _D178810 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ffa71735bf23aaa576e8219f8e35717348539f1.jpg DSC04639 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0efaf162b046ff85e346673d62ee605fa6d511c3.jpg DSC04642 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3575193a1218bd292719e456b7d947f5822ef267.jpg DSC04643 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c31347f601195c8e118ba60b749906cbbc13350.jpg DSC04679 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1beeb8d8a376cc49c7e9ee04aa2697c7ce94afb.jpg DSC04683 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b40e1e13984af8aa56b66e02a7c6382355d51f8.jpg DSC04685 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f4dcde8b03fc6db5d279aed107d916db4b9d9a.jpg DSC04689 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a109229ce062406ee327bd627a72f887aae93305.jpg DSC04691 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25aa75469ef8a3f421fbe36ce2602e0952f1d7e1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c0841b3633b9a9e41422d9c183412aec5523f9.jpg Top 15b BP-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/10c1835eab54cf01626281f9cbbe62a50b4682c3.jpg false GGQ7L2 10315595 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-loft-repraesentative-bueroflaeche-ordinationsflaeche-im-kernzentrum-von-velden-GGQ7L2 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T08:33:07.666206Z 2025-08-24T07:33:07Z 2025-12-10T12:03:05Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 1783 0 2221.3 true 5883.9 5883.9 EUR false 84.02 146.62 2 62.6 true 2023 "Seeblick-Loft!" Traumhafte Dachgeschosswohnung im Kernzentrum von Velden Wohnen am schönsten See Österreichs Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee erwartet Sie die exklusive Loftwohnung – ein Mietobjekt mit einzigartiger Kombination aus Großzügigkeit, Lage und Seeblick. Die Loftwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt durch zwei traumhafte Terrassen: ca. 45 m² mit Blick auf den belebten Brunnenplatz ca. 18 m² nach Süden ausgerichtet, mit direktem Seeblick Das offene Loft-Ambiente schafft ein besonders großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über 2 helle Räume, ein modernes Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum. Dank der zentralen Innenstadtlage eignet sie sich ideal sowohl zum Wohnen als auch als repräsentatives Büro oder Praxisfläche. Direkt angrenzend stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino-Parkgarage anzumieten. Highlights: ca. 84 m² Wohnfläche im Loft-Stil zwei Terrassen mit insgesamt ca. 63 m² zentrale Innenstadtlage vielseitig nutzbar: Wohnen oder Arbeiten Seeblick und perfekte Infrastruktur Ein stilvolles Loft für Anspruchsvolle – mitten in Velden am Wörthersee. --------------------------------------------------- Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 DSC04683 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b40e1e13984af8aa56b66e02a7c6382355d51f8.jpg DSC04684 image/jpeg https://cmcdn.de/c/683560b4b6b640bac71f8709a6ee8f6336dc4cf6.jpg DSC04644 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6198e29d7f150616cd0403b00498353c9b0ad2b4.jpg Top 15b (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca70aac50dc6549877343785c7c6de2b37a31cb3.jpg DSC04645 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0594e29b80ef62b12d6dc8fcdd4e32f72ddea14d.jpg _DSF1806-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/de11f25a3eb04ad715316df06e1254c3f7c94df6.jpg _DSF1822-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d3dbca99f4e759f73d0b06ba2038665207b6cc.jpg _D178801 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c089d6eda65c818cb614d3b1650031ab480d3129.jpg _D178808 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a63a86442d2bb525656fc68087b82dd326620d78.jpg DSC04691 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25aa75469ef8a3f421fbe36ce2602e0952f1d7e1.jpg DSC04689 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a109229ce062406ee327bd627a72f887aae93305.jpg DSC04690 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ce2649328d81a871dd9c5bc1cf02f72fc61c0a0.jpg DSC04685 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f4dcde8b03fc6db5d279aed107d916db4b9d9a.jpg DSC04642 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3575193a1218bd292719e456b7d947f5822ef267.jpg DSC04676 image/jpeg https://cmcdn.de/c/890fe6af2b2487ccee05a35f68d36c33f18badc7.jpg DSC04677 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89d17a0c8f3ee6e80abf0fa25cc58851e1bc5f6.jpg DSC04675 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5028effff77345a949e14c97ffb89ca25ba9abb.jpg DSC04682 image/jpeg https://cmcdn.de/c/466554a78c1907bbc80547860bb415ea6836fc44.jpg DSC04678 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13c98a619de46200e418f6db301008abae90942b.jpg DSC04686 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38f581b81a3a03b37f4ef289f658ca203bdc79cf.jpg DSC04679 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1beeb8d8a376cc49c7e9ee04aa2697c7ce94afb.jpg DSC04681 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25ae0bbfdd72232371b0e610ecc25e1b3efa54d1.jpg DSC04673 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4702b39e8ba9571bf8453d984b1371fb7a726c57.jpg DSC04674 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea3831b4cce367e3eabe680e9ffbba688830e94b.jpg DSC04687 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec8937d0b5fd6418a205e5413d26a9f45052d104.jpg DSC04671 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0104f4dd5cfe24efb45b01666871e630f49c7af4.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c0841b3633b9a9e41422d9c183412aec5523f9.jpg false GGQ7L3 10315594 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-loft-traumhafte-dachgeschosswohnung-im-kernzentrum-von-velden-GGQ7L3 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T08:33:07.666346Z 2025-08-24T07:33:07Z 2025-12-10T12:03:05Z 9220 Velden am Wörther See Villach Land false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 100 4 3673 1 6 Top saniertes Haus mit Wörthersee Blick Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche. *Erdgeschoss + Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung. + DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper. + Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element. + Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager. + Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug. *Obergeschoss (OG) + Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die Umgebung und den Wörthersee. + Büro (7,86 m²): Perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. + Abstellraum (7,19 m²): Viel Stauraum vorhanden. + WC separat (1,65 m²) + Gang mit Zugang zum Dachraum (18,73 m²): Dieser bietet weiteres Potenzial, z. B. als Studio oder Hobbyraum. Außenbereich + Gepflegter Vorgarten mit Kiesfläche, schöner Weggestaltung und Begrünung. + Holzbalkon mit Blumenschmuck und Ausblick in die Natur. + Umgeben von Wald und Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. + Privater Sitzbereich im Freien mit Tischbank-Set. *Besonderheiten + Hochwertige Böden (z. B. Naturstein-Optik-Fliesen, edler Vinylboden) + Modernes Lichtdesign + Geschmackvoll renoviert + Ruhige Lage mit viel Privatsphäre + Energieeffiziente Ausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 20250411_100651-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8012a1c3ef0b1698408adf46c2f3941a5d234bfb.jpg 96ff363a-c0f6-4de2-baf8-bf5fa78625ec_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbd28c5c8c7d9b8fcc68a917a1c94925ed9a99ea.jpg 2654511c-2e07-44fe-9338-36ba2377305f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b72c8a1a3642d19337f512a978674c8ea391125.jpg c2babfae-b13b-4a67-a981-2f2d7c8b1bd3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/b808bc28a645962660ea41628ca9d03f77b65c90.jpg 8b9890c2-5cca-487b-9b71-f1dc8fd41363_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f1c72a3f85c4fb67d1fbda8ebecde07fafdf45e.jpg b16980d6-e407-4b7f-9e28-b0da067ab4b8_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/55f8abab719a318bef949bcee2c9cc494c400445.jpg 4588474b-02a6-49bd-a5b0-908465ea16f9_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5737389c78cc4d67dfd3a1ffad1981e2a8e224d.jpg 20250411_101902-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c356930d3c400bf2b72f1a83f3265a31c0da7ad.jpg 20250411_102008-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80562709b58d9f4895b298cf29b3fab4e7723939.jpg 0756cd4c-a30f-41e2-8045-60bdf260e00e_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce11627ddad41b3a2438eedd526045d8098de038.jpg 3fdedecc-b581-4f55-936b-8c7f8996925f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8aac00f0751d38825053b57f5b869549f1073c1c.jpg 20250411_100028-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f8e60bc6d12525b7b517dec3025490d7f599821.jpg PKn6KuiV image/jpeg https://cmcdn.de/c/02efdffba3999192f0ac5348949fc857e8fb4ad0.jpg 23f1acb6-04b3-4409-8534-5e912e5fd43b_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3f6af58b578decec71dd7c2f45d62302c332cf4.jpg 1b44905b-5698-4431-bcfb-21ce0890f20a_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2202cefdda0ff3d24492780801968fd8e8a1b7ea.jpg false GB2WDZ 10163915 https://immo.sn.at/immobilien/top-saniertes-haus-mit-woerthersee-blick-GB2WDZ 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T08:33:18.68411Z 2025-05-17T07:33:18Z 2025-12-10T12:33:12Z 9521 Treffen am Ossiacher See Villach Land false 1688.3 0 2117.13 true 5571.39 5571.39 EUR 118.6 137.4 3 2 2 true 1800 53.00 C 0.85 A living Traumhaftes Penthouse in komplett saniertem Altbau Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu mieten. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann 066475005991 Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/77040109f1bcd09581361e1d85853beb6bf7e880.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/df7c09935df200df87d417935115a99253f22dcd.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5b6a5a621cc0592ca43258dfb75422511269e1.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ea74622988f7e1bad8eedb47f96a02c9790928.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f3778cba699cb2d7a7a89087e2aacb66dcff2f.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/52c91560984ba6d968564a5c1113b3ba806584ae.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0d015546dca47599e78b318cde977222d8cf050.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c051967fff668f750ceff71b2efc99f7a4245d7a.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1be910ac35a6f8c9e18fe71e6da8e06c7a51fea.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/abddaeccc3ab29652e6e9074d91e8f4ec270cf74.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/704902b29bac3f7860378080b39378200179d388.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0f87e11af897e79dcfa3c067d740aac922dac3f.jpg Top3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ae8a6574092e19aa44d5809808d72cd08592a23.jpg GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeea008ae81bdb132ba7464841914d35e6681255.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa2633b346218236373070222ca9c34f49aa17f9.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/06220263c02a42651f0fb6f403a83e7fb51a409e.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/51d4cda25e8ee4c2f1d59ab04bf444a8f3aae9e1.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e42b4133b47c79d5e8487f2fa972ff3f3943dcc.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c4a67dd03f1a8a6736bf7d77d6f2d1d0ad74b7f.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/4596086c425efcd1212e24b3d46b7829fc0e8a27.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef41c34f4aed0811ec1540f92b63d14d02f89a9a.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e6b22c7a5d3512a93b3e5eb8c0002dddce8782a.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bfc666f6cdc0144377d133077ff529c25d1629d.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b497b3cfa373c56402eca560468c9dbda68230d.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/72dec9e6fa75c4b82d8e24756635f6081ae1ba58.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c1e3bfee7145c9e603220dafee922e77c484895.jpg false G7Y4KV 10092326 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-penthouse-in-komplett-saniertem-altbau-G7Y4KV 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T08:33:12.62483Z 2025-04-05T07:33:12Z 2025-12-10T12:33:14Z 6708 Brand 2 Bludenz false 1035000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 116 116 6 1094 1 true true 1985 Aussicht - Sonne - Ruhe Haus in Brand Dieses gemütliche Haus in bester Wohngegend von Brand und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. (Hauptwohnsitzwidmung) Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. AUFTEILUNG: OG: + Küche + Großes Wohnzimmer mit Kachelofen (vom EG beheizbar) + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad mit Fenster + Gäste WC EG: Einliegerwohnung: + Wohnküche + Schlafzimmer + Bad u. WC mit Fenster Außerdem sind noch eine Garage und Autoabstellplätze im Preis inbegriffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH Friedrich Holl Matin 37 6707 Bürserberg 0043 (0)664 144 69 63 IMG-20230901-WA0004-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b77090ef51d88fdb16d50754fbac3fe36e87ea65.jpg 20230919_142938 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83f8f0b494c53a4fa3228453f8dd16dfdff75081.jpg 20230831_113502 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dbc19b7cb7b8cfffb718656d053cc62f3e69c0d.jpg 20230831_113329 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0f92c67d45799430b6f1ada9ad7dd61b616593d.jpg Screenshot 2025-01-11 at 16-32-58 IMG-20250104-WA0000(2).jpg (JPEG-Grafik 738 × 1600 Pixel) - Skaliert (64%) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c4569675181970c7c3d4377635f76179689e.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/33748404c077e8ad1c3def93a2d0ab206436f272.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a7046fdf2305e47800277dc13c70c2aa4fd47f.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2095901ae16111c026f400bce743cf69b5f73ec.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.12 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b2a3aaf60f728f729302b76c28feca8056c6bff.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0a97f4fb0a3347021e6e7465b1e87b490c081dc.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0243daacb785ef5ef6ab7e852bf542bde281ede0.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c9db03fe0e55be6e0397bf1f8ff946008878b4.jpg false F8L27W 8997966 https://immo.sn.at/immobilien/aussicht-sonne-ruhe-haus-in-brand-F8L27W 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T08:32:37.600652Z 2023-09-23T07:32:37Z 2025-12-10T12:03:02Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 719000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 230.36 259.88 8.5 880 2 2 10 true 1957 102.00 D 1.00 B living Zwei Häuser – doppelte Möglichkeiten: Wohnen, Genießen & Rendite in Velden am Wörthersee Diese vielseitige Liegenschaft in Selpritsch bei Velden am Wörthersee vereint modernes Wohnen mit attraktivem Renditepotenzial – ideal für Eigennutzer oder Mehrgenerationen. Das Haupthaus (BJ 1957, saniert 2017/2018, ca. 134 m²) besticht durch hochwertigen Wohnkomfort: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und Swim-Spa. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Master-Bedroom, ein Kinderzimmer mit Galerie, flexible Räume und ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne, bodentiefer Dusche und Terrasse mit Blick auf die Gerlitzen. Eine Pelletheizung, beheizte Garage mit Wasseranschluss, Doppelcarport und Stellplätze runden das Angebot ab. Das Nebengebäude (BJ 1962, teilsaniert 2000, ca. 96 m²) ist bis 2027 vermietet und bietet stabile Einnahmen. Es verfügt über einen hellen Wohnbereich mit halboffener Küche, Bad, separates WC, mehrere Terrassen sowie zwei klimatisierte Schlafzimmer, eines mit Schrankraum und Terrasse mit Bergblick. Zwei Carport- und zwei Freiplätze vorhanden. Fazit: Modernisiertes Wohnhaus plus gepflegtes Renditeobjekt in sonniger Lage nahe dem Wörthersee – perfekt für Wohnen, Familie und Investment. ________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Alexander Hein, Tel.: +43(0)676-7737439 Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/dafb555ea141095af5b3454fe233a77b9c94b868.jpg Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f7627102a1232e7f415c1ec47eea97f48356eb5.jpg Blick auf beide Gebäude von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a994c5c03e425477b6cfe500f58641b86d763fe.jpg Blick auf beide Gebäude von Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/539e8e991ab4f7d7500da1db4693b77b6955b626.jpg Terrasse Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/48d9d30b5169a0e36663f81788f828915e22964b.jpg Essbereich Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/d056ea00af2e3c87f164bd530f867802829cb347.jpg Essbereich + Wohnraum Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/208caedca852679c6f734393afbb8c2b336b072d.jpg Wohnbereich Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8b86df2c509332af8d6d930616e7d92207f9e6.jpg Küche Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/728c40e1ca2f3fbaff6583af57deb7f6487697aa.jpg Zwischenzimmer Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fea42296ee94773d81f0c83d1db293cf7a9661a.jpg Schlafzimmer Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4f271814189482ecb15917fd089fe35af061775.jpg Schlafzimmer Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/255f6d49a7aa9f0f77643abbe36e6c7133f30b9f.jpg Badezimmer Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f67d8b3c03cc696c1c52768a2fb4834a8a48db11.jpg Terrasse OG Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f33f3b193abf60770be4c7b8a6c8632c78503b6.jpg Westansicht Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/595ec84d1bf93e2e0c6ef2c10a922dbcef774fc5.jpg Terrasse Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/424ca2a9a6825e49898c97b18793e4d6aeaf2466.jpg Wohnbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8aa24f79edf0097c1fa00843e725a2c575fe7e.jpg Sitzecke Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/9794638e0907e075b4c7bad653f07af367f8f9e1.jpg Wohnbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/65cbade67ccb030c4d1ca9cde0a8fb5057d25268.jpg Wohnbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/a82be00c30e9b604a187639959e7c3899838623e.jpg Küche Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/c16dd474a2645560429114b3dd2753cfded407ec.jpg Essbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd62246bb80e22b007977901d07e2d65298a296.jpg Essbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c3deff26616ce5b0c03ddcb2308dae5cbdcd3de.jpg Badezimmer Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/f557fd91109b139987cb166afbff8d3d050fb20e.jpg Schlafzimmer Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/186dfa08efba8cc088d03d4472147794cd745142.jpg Flur OG Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bc1aedbde70638bd728e816597f3ee84d19280b.jpg Schlafzimmer Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/f47fbae1ca090810749cd8d981afa95d6b33924e.jpg Schlafzimmer Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/b80e13850e962c96cab4309aeca089578ea30fcb.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f18a5ea74aac58ccf7851edd76c6b2c05d06b52.jpg false GL5PX7 10426751 https://immo.sn.at/immobilien/zwei-haeuser-doppelte-moeglichkeiten-wohnen-geniessen-rendite-in-velden-am-woerthersee-GL5PX7 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T07:33:15.41158Z 2025-11-01T07:33:15Z 2025-12-10T12:03:06Z 5151 Nußdorf Salzburg-Umgebung false 1245 0 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 830 830 Baurechtsgrundstück von ca. 600 - 800 m2 in Nußdorf am Haunsberg! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis 830,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt Euro 1,50/m2 pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und Berufsgärtnereien; 2. bauliche Anlagen, die im Erweiterten Wohngebiet zulässig sind, u.a. a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Logo 2023 rot image/jpeg https://cmcdn.de/c/166b6694103db206c5909ca80d6017ac83c308a2.jpg false G6GBY4 10066166 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-von-ca-600-800-m2-in-nussdorf-am-haunsberg-G6GBY4 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T07:32:57.658022Z 2025-03-22T07:32:57Z 2025-12-10T12:33:12Z 9220 Velden am Wörthersee Villach Land false 650000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 117.11 4 2 2 14.2 true 1980 73.00 C living Traumhafte Obergeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Velden am Wörthersee Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Sie wollen ein modernes und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage von Velden? Dann sind Sie hier richtig! "Seeklang Velden – Wohnen, wo der Wörthersee zum Lebensgefühl wird!" ist der passende Name für das Projekt. Diese Wohnung in der Bäckerteichstraße wird modernisiert und bietet Ihnen einen perfekten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe des Zentrums Velden – perfekt für Familien und Paare, die Raum und Qualität zu schätzen wissen. Die Liegenschaft umfasst derzeit zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss, die andere im Obergeschoss – und vermittelt den Charakter einer eleganten Familienvilla. Des weiteren ist auf dem Grundstück ein kleines Projekt mit weiteren 3 kleinen Einheiten in Planung.. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im Bestandgebäude im Obergeschoss und besticht durch ihre hochwertige Sanierung, lichtdurchflutete Räume und einen idealen, familienfreundliche Raumaufteilung, der Funktionalität und Komfort perfekt vereint. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche einzubringen und aktiv mitzugestalten. Highlights dieser einzigartigen zentrumsnahen Immobilie: Perfekte Raumaufteilung: Auf großzügigen 117,1m² Wohnfläche erwarten Sie 3 helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche sowie ein separates Gäste-WC und eine überdachte Terrasse. Wohnen Essen, Kochen der Extraklasse: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 28 m² überzeugt durch den direkten Zugang zur 14 m² großen, überdachten Terrasse. Ergänzt wird diese Wohnung durch eine separate Küche mit einer Fläche von 8,3 m². Gemütliche Abende oder einfach nur entspannen? Hier sind Sie richtig. Praktisches Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 11,8 m², ideal für zusätzliche Lagerfläche. Parken: Zu der Wohnung gehören 2 PKW Abstellplätze Top-Lage: In direkter Nähe zum Schulzentrum Velden – kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Interesse an dem Projekt Seeklang Velden? Wo Leben und Natur harmonisch verschmelzen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1be720c3546cad05a9ec903d59ca5654197c3f24.jpg Helles, modernes Wohnzimmer mit Pop-Art image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b12c119aaa39533db2e02ff28ab3669c5bb748.jpg Modernes Homeoffice mit Blick ins Grüne image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00edc7177425d4ecc864c1be8b16f072e623a53.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/759251c3bbb6f587a4869ac23f91d58e56e6bc96.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/50944b1297ca1e8c573464072d8fb19da3851e92.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b2c518e6249128c5fce828b848cf3566cc0de8.jpg GR Top2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/235f13ee36275fcb7f4afc77559c26f749e5e86f.jpg GR Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cc7b064d4ab3dae598403abc2bdd45a1e151c53.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/754960b1b9d319a61683ea3d472de469923e5b01.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/36142d3ccf9aad2af384ed7eecebfde5f8d458dd.jpg false FZBJ6N 9875039 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-obergeschosswohnung-mit-terrasse-im-herzen-von-velden-am-woerthersee-FZBJ6N 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T07:32:48.523025Z 2024-11-30T07:32:48Z 2025-12-10T12:33:12Z 6840 Götzis Feldkirch false 990000 0 true EUR 3% Interessantes Projekt Götzis Auch für Investoren! Attraktives Bauprojekt in Götzis – Bewilligt für 8 Wohneinheiten In der begehrten Kirlastraße in Götzis steht dieses 836 m² große Grundstück zum Verkauf. Das Projekt ist bereits für 8 Wohneinheiten bewilligt, wodurch eine zügige Umsetzung möglich ist. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die in eine attraktive Wohnlage investieren möchten. Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. ???? Kontaktieren Sie uns noch heute! Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH Friedrich Holl Matin 37 6707 Bürserberg LB image/jpeg https://cmcdn.de/c/a456a3f87dc211e81002528023d00b519f441e1a.jpg LB2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c547158d913f9b569d1c747341f903bf7c0e640.jpg false G4ZSVK 10016898 https://immo.sn.at/immobilien/interessantes-projekt-goetzis-auch-fuer-investoren-G4ZSVK 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T07:32:48.299372Z 2025-02-22T07:32:48Z 2025-12-10T12:33:12Z 6170 Zirl 2 Innsbruck-Land false 795000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 86 166 290 4 693 1 1 2 565 17.83 true 1950 87.80 D 1.53 C living Einfamilienhaus mit Potential Das Einfamilienhaus im Westen von Zirl wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1987 saniert. Es steht auf einem 693 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage. Raumaufteilung: •Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, WC, Dusche, Aufgang zum Garten. •Erdgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. •Obergeschoss: unausgebautes Geschoss mit Stromzuleitung, Zugang zum Balkon, Dach nicht isoliert. Verwertung: Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt und sofort bewohnbar. Es kann später saniert oder weiter ausgebaut werden. Auch ein Abriss mit Neubau eines Einfamilien-, Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage ist denkbar. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet. IMG_4338 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b861d1f55e9a4c6ad46a9d6631a840baebfd967a.jpg Vermessungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/744e74338412ff4e7270506f34635abdbfdf6b29.jpg IMG_4337 image/jpeg https://cmcdn.de/c/44b487fee737e4bbc61cab964776dd92d9c232f5.jpg IMG_4336 image/jpeg https://cmcdn.de/c/adb22d653af8491fd26f2e04cd6c331775646013.jpg IMG_4335 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc5577b65c922c97e3842d8a958e373cd2346610.jpg IMG_4330 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56aae5738b7f57d515e02341ac4d4c9fb824eb88.jpg IMG_4329 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c1f94ca40563ee7f7a5bcf21db82ac7e8c51185.jpg IMG_4328 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c67c5667522ef2a998de0401d5d5d11400b78b86.jpg IMG_4326 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f14891b3d3469ba6225207dddb32891290c433c.jpg IMG_4322 image/jpeg https://cmcdn.de/c/713af5f44650cdf821051b84c6670ee34780b9a8.jpg IMG_4321 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef4d2b62b288cbfccefb61a0e73b2d5e8b316560.jpg IMG_4320 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4625d8c3eee92bda6f5e2c36bd336897dd15d01b.jpg IMG_4319 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9f92aa8a9ef941302acc0370cfd4c12f2a9d00e.jpg IMG_4318 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5acc378a186279a62c956e8eac68d7cd01cd03aa.jpg IMG_4317 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1cb81bded38d8cb2eb61461a0742eb135767c4b.jpg IMG_4380 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fa7632cdfb17b9e5d750ccec475f35f74b49e52.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a7ebcf9a0b5e050eedcd77a8ed1bc8323f9cd07.jpg IMG_4733 image/jpeg https://cmcdn.de/c/93091dec1da564db62029f5b518be1c35e42186d.jpg IMG_4737 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a371d667aaa964a74cf262400e3514484ac84f74.jpg IMG_4937 image/jpeg https://cmcdn.de/c/499ae735b4e6f5b2a8657807501c142c62dc30df.jpg IMG_4936 image/jpeg https://cmcdn.de/c/250d3b581ecabc8e091118eacbb88de5557078e1.jpg IMG_4934 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7badebc756d18ec51fa4d2d46f2d8834ce21f569.jpg false G3N8QY 9963251 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-potential-G3N8QY 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T07:32:42.778378Z 2025-01-25T07:32:42Z 2025-12-10T12:33:11Z 6300 Wörgl Kufstein false 400000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 100 4 1 1 true 1978 living 4 Zimmer Wohnung in Wörgl In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück! Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? 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Exklusive Aussicht in erhöhter Ebenen Lage, ein Traumgrundstück mit voller Südausrichtung. Hier kann man von einem Sonnenplatz sprechen und das Leben mit Ländlichem Flair genießen. Das besagte Bauland ist vollerschlossen und durch einen bestehenden asphaltierten Zufahrtsweg aufgeschlossen. Die Trinkwasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft organisiert. Im Kaufpreis sind die dazugehörigen 2 Wasseranteile enthalten. Strom, Kanal, Telefon, Glasfaser…. direkt an der Grundstücksgrenze / Nahbereich Das Gesamte Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Es liegt keine Bauverpflichtung auf! Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee / 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? 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Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/f012889617f15379899b8013284ccd9de6815972.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/99a2c364c1540efcfdc775f022637d15fb6f73e1.jpg st marg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2657a5e8b58480b50ec24cbf7f7eb4aa42acf94c.jpg Gst marg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d731364b814d63103f0fc0c6adfb36881abc315c.jpg Gst marg3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c27b601176d5c3df99e3c138c37962980888d665.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d480789557203498348c657a8bcc55b314a188b.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/c518cdb7d48118b6f60f12a42c89071e711341f9.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/17e0b4b9e2f3c2d22c81f2bf24444dec21c7b5c9.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d9b7856871c784ffe0832b04832ede9bff718ca.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d734c7d8b631d5db9d6ba13e7a1558cb9a2b17d.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/80776cbe23b7859d62e3b3232e7c90bfbc61d063.jpg Gst marg4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eb8f63df000f52b8b702cf717ba9a2bea30143d.jpg Lage2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2dec76b1eac38a8e56b516d8318e288a893362.jpg false FVZJ3G 9721629 https://immo.sn.at/immobilien/entspanntes-wohnen-mit-weitblick-FVZJ3G 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:03:28.227919Z 2024-09-20T09:03:28Z 2025-12-10T12:33:10Z 9220 Velden am Wörthersee 3 Villach Land false 290000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 78.6 3 1 1 11.2 true 1960 Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Velden am Wörthersee Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörthersee! Diese charmante 79m² Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrparteienhaus aus den 60er Jahren, das in der Zeit von ca.2003-2006 modernisiert wurde. Genießen Sie die Zentrumsnähe und den atemberaubenden Südblick! Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich inklusive Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Neben dem Wohnkomfort bietet Ihnen dieses Zuhause auch die Möglichkeit zur Gartennutzung mit einer eigenen Gartenhütte. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee. Im Winter sorgt die Zentralheizung, die über die Fernwärme betrieben wird für behagliche Wärme in der schönen Wohnung. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee, 0664 75005991 Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3718d92fb0b3edfd73f2e51e8efdb0b52737ddf8.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac2936afc1b39efe52e546ab536f6fd1d2481c5c.jpg Wohnen2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8dfa3e7766489aa434454bfa10700308c0d86a2.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf24e4dab89ee274413c620bcb37c28f5af378aa.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d79e3d3737514a0ba132e1bcc37965262144f44.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ddce26d4dcbc9892da374a2312dd5291c23deb9.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/78de730ed6deb7a16f6d50e901072d2dab962d5e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/20f119081ba7ca5a114c31ff980acb836922ee0c.jpg Außen 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08f67c38dee1b91362a186977484dc56aa7b5a97.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e86591a6649d3f7209ecdbc62660453b59f39b.jpg Außen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/868978e94c0bc596ac0c192857fa34c1061c4510.jpg Aussicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbe63c8ff522037cd1aa6366956ef7585762463a.jpg Grundriss2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6439e999f1fa30ba1f3483a95dcd04001d5bd1b0.jpg false FLFSRN 9383655 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-in-velden-am-woerthersee-FLFSRN 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:32:36.484283Z 2024-04-05T07:32:36Z 2025-12-10T12:33:10Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 1150000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 126.62 3 1 2 59.8 2024 Panoramawohnung in Millstatt – kurzfristig bezugsfertig & nach Ihren Vorstellungen gestaltbar In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen uneingeschränkten, unverbaubaren, südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt theVIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen Design Küche ausgestattet. + ECKDATEN - spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design - individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen - alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet. - direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser - großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme - Highspeed Glasfaser Internet Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Ostansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dff1e03dc98335e3ad096800387df3dcda47112.jpg 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d994c21365cd5fa3a166ceea1a844530ef397c.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/48e3df9554ba20a7f3b10d80f3bfdab26c3ad32b.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ab880efb2ed5d679e9520e1fec20263f6537f15.jpg DSC08738 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1e2d21e45d720b38c8ce78f66ff4eb35108b9d7.jpg SI_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4160f2fea1fbef642de2228094bee7baff059051.jpg SI_theVIEW_Osten_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/63b2b77333fcfb9f63310e2a110619b03e437efe.jpg theVIEW_sketch_50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8763a2cd786bdcf226634ab104d67f0d2f4b1a.jpg SI_theVIEW_interieur_01_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/310e60cb2c1f5800eccc2da73181568aa53d860e.jpg false D9TF9T 7795438 https://immo.sn.at/immobilien/panoramawohnung-in-millstatt-kurzfristig-bezugsfertig-nach-ihren-vorstellungen-gestaltbar-D9TF9T 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:31:50.650198Z 2022-07-29T07:31:50Z 2025-12-10T16:03:03Z 9220 Velden Villach Land false 1909 0 2497.9 true EUR 136 5 334 2 2 true 2023 Doppelhaushälfte in Velden – modern, hell & mit Traumblick Modernes Wohnen mit Weitblick – Doppelhaushälfte in Toplage von Velden am Wörthersee. Diese neuwertige Doppelhaushälfte mit rund 136 m² Wohnfläche befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden der Region und überzeugt durch eine hochwertige Architektur, großzügige Raumgestaltung und einen traumhaften Panoramablick auf die Karawanken. Das Haus ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das zeitgemäße Architektur harmonisch mit regionaltypischen Elementen verbindet. Die Häuser der nördlichen Baureihe sind zweigeschossig errichtet, verfügen über Balkone und Carports und interpretieren das klassische Satteldach in moderner Form. Der Zubau wird stilsicher durch ein Flachdach ergänzt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Ausrichtung aller Einheiten – jede Wohneinheit genießt einen freien Südblick und außergewöhnliche Lichtverhältnisse. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnambiente, das durch ausgesuchte Materialien, helle Räume und eine klar strukturierte Architektur geprägt ist. Die Immobilie bietet höchste Wohnqualität – perfekt geeignet für Familien mit Anspruch und Geschmack. Aufteilung & Highlights: 4 Schlafzimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC separat Große, helle Räume durch optimale Fensterplätze Carport direkt unter einem Schlafzimmer E-Ladeanschluss bereits vorbereitet Traumblick Richtung Süden Die Wohnanlage fügt sich elegant in das bestehende Siedlungsbild ein. Das lokaltypische Satteldach wurde modern interpretiert und um zeitgemäße Elemente erweitert. Die südlichen Einheiten werden im sogenannten „Up-Side-Down“-Stil errichtet – Wohnen oben, Schlafen unten – für maximalen Ausblick und Wohnkomfort. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/32c02652ebed024f8fe4cdfd197b3158225a515c.jpg Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e082193c073a0453ee777f9cb90ba718e92a6e0d.jpg Drohen image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ff867428b6174b63e85ba636c76bde08bd98f1.jpg Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/89fc251d980db9e459ac8bf2fe85cbb97bce2749.jpg Parkplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/f95aa86033294936bd78fdfbe8a42f00bced260d.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7d21628c3c969708ae6a7f8626b44c17da31fe3.jpg KOchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/57c88dd7041b4be276d0401bf5e33d5a48936284.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0569e8d435648ba8a2cac4de988e5ca77c8e075.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/52e25e79a7d1c19941d9e5d85a5f5265b1c797c3.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2c13540cd69e5cab3f1bdeb3386130ce968f430.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7fe70fc146660c86e951a0e2b2231a49e905928.jpg Schalfen image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd12b954369fa0ad07baa54d622a5a3d61064f70.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8feaca7352d5788e78acd71719d56df1a9e11b96.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/798a503e661a01385ab0a6cb1997ca4b8bdb79ab.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8930853aa193fa73d600f4730b4fd569c648a377.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4a4e412a4dc275699402677abb96a8750ae670a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7134a0a817c3a885dc8a342013ae07723c27a8f4.jpg GR EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/487d5e7305b2440dd3950dcef745799c6b3b9686.jpg GR OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbae15ed327d16a2e20477645bcefbf5305b3fd2.jpg false GMGDMR 10471763 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-in-velden-modern-hell-mit-traumblick-GMGDMR 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T07:33:24.675001Z 2025-11-28T07:33:24Z 2025-12-10T15:03:18Z 9872 Millstatt Spittal an der Drau false 599000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 104.09 3.5 1 1 27.59 true 1998 81.00 C 1.99 D living Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und Panoramablick über Millstatt und Millstätter See DACHTERRASSENWOHNUNG ALS ZWEITWOHNSITZ NUTZBAR + PANORAMABLICK ÜBER MILLSTATT & DEN MILLSTÄTTER SEE In leicht erhöhter, zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Alexanderhofstraße befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus 1998 – nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung liegt im obersten Gebäude der Anlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet sie 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Essecke, 2 Badezimmer (Dusche & Badewanne) sowie ein Gäste-WC. Der beeindruckende Ausblick über das Ortszentrum, den Millstätter See und die Bergwelt ist bereits beim Betreten des Wohnzimmers sichtbar und begleitet einen auch in der Küche/Essecke. Ein Highlight ist die ca. 21,5 m² große Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und außergewöhnlichem Panorama. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen ca. 6 m² großen Westbalkon mit schönem Seeblick. Ein großzügiger Flur mit Garderobe ergänzt das Raumangebot. Besonders wertvoll: Die Wohnung verfügt über die Sonderwidmung „Apartmenthaus“ und ist somit offiziell als Zweitwohnsitz nutzbar (Abgaben an die Gemeinde separat). Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Anlage bietet außerdem einen Gemeinschaftsraum mit Fitnessgeräten, Tischtennis und TV sowie einen allgemeinen Waschraum. 2025 wurden alle Fenster erneuert (3-fach-verglaste Internorm-Fenster), was Energieeffizienz und Wohnkomfort verbessert. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage. ---------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH Alexander Hein 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel.: +43(0)676-7737439 Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/89256fef230bba8f4b66e46247df95013c60ec1b.jpg Terrasse Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/47d105e5ae4bfd24793ba65c0c12b007b5a0f019.jpg Terrasse Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/809dc5283297876b7423fd137da4544affb1209e.jpg Ausblick Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/207bfc16e47ec6f3df768a8d047e4b5c0ac5510e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc779dd508e4579d9f96cb7e8ca2e2fd7fb3a039.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/67265cb0905ccd9721403d74d91e06b12bc949ac.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ce088ae6bb8bc3b5179608b0944ac891c89b386.jpg Essecke image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f67d0dea4445e256ba90a20e2129bae56800d51.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d43d9a1707ea4ca13d5cb3558e6c92ef4dec8d3c.jpg Balkon West image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba5047df72c0c8cf1a7fc6d12a0a60224418cfe.jpg Aussicht Balkon West image/jpeg https://cmcdn.de/c/f067c709194a1ec7982efc28ceba7f065d6a5a30.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/51b64b5dc1914cf4452d97f31b52ac8a286459f5.jpg Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/0340107b72f5753b1dbc93db0ee79b3bb8da4a92.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59dec4b2cce8282f0b9156ff0f47901c899574ab.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5cd197e9bd5769e572a637c6ce9702b6b515de4.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb14db433301eb3c9b544fb452fa992aa9758980.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c193a7b0807c047febb29b2a63f72232b816919.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59d5dd53fa6377fa62d86d22fe89230232df9cc0.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/942e3ccf649c24b0fea23ecc620c592c26ccaed2.jpg Lift / Wohnungseingangstüre image/jpeg https://cmcdn.de/c/7399e44ae26f2fc256b09375e549c4539b54c078.jpg Luftaufnahme Terrasse Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/d821b6182ffba506f0d0091d11ac000c7c152634.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/19b1af67e4a69e05d82493a3ea9fcd3f6f0c871d.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb21a8f4206cbf5299398b93dea9507bf4cb21f3.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/26cc4064a1dbf28c9c06ff1faefccf9016257179.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/1368374a8811b36f7d47f9ca1ddc196ebe5136bc.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/b06c5b87d2241f2838531271a998341df72e915a.jpg Gemeinschaftsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c59663b43895079179d1ba7b9795fd0ebfcde537.jpg Waschtrockenraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b12f719c8f9983a4b7d80478a003aa879b7ea54.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b8e9294aee8ebbf0d5f4154fe0ba02d1d21c0cd.jpg 1 Tiefgaragenstellplatz (rechts) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d8fc81a18e92d6c3cc62e0f10e5051dddbbe6d4.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/871cb8cbe8798ba363bc25d54f855752373d7a3a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/66dbe2f65a4330527c05e6c6ee58b7b7004c8816.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/334df9e56c963d601a569d2650be1256190432f0.jpg false GMGDMQ 10471768 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-mit-zweitwohnsitzwidmung-und-panoramablick-ueber-millstatt-und-millstaetter-see-GMGDMQ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T07:33:24.674993Z 2025-11-28T07:33:24Z 2025-12-10T12:03:07Z 9564 Falkertsee / Patergassen Feldkirchen false 3600000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 665 665 149 true 2021 54.60 C 0.77 A non_living Neuwertiges Chalet Dorf mit Alm-Gasthof in bester Lage am Falkert - direkt neben der "Heidi-Alm" KURZE EINFÜHRUNG Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen. Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte. DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“ Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet. DIE CARINTHIA CHALETS Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert. Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch. Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein Mobil: +43(0)6767737439 Luftaufnahme von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29f2ad0d750a2a9e03c1ffa832caa2ecd19eb00.jpg 008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f1188bbc7362359e870d3ca8f1ab5cc27d6460.jpg 009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42bdc28d59928f20edbf89c18e80cfe60fedd210.jpg 006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3085c9e278b7cdc8cca754596b5ca2f2e0017080.jpg 002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b8318c6bd16eba921c495c6a2664f87078553c.jpg 015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690a2ed9c9d30981659dffd0d2ae51edb775deb9.jpg 003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6496070f6fdd4baedf74c49c86c5ffdbe0e30f0.jpg 004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50378a8ead9d3a724225e16c174b9d1aeea57d5a.jpg 017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6b02a624151b1da68725baae0485b030ec3e2d5.jpg 022 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56a72f3dd39359a701d552c0ef199e8110bde8b6.jpg 010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8ebe02c4a1b73d1ab329733b201c386c5c0a68.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b67809386c296e0f549b11461f2a8cab9ccf3d8.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/97f9ab23ab0eda309d985bffba8c23e50bf2a61b.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c7b91e873ff20afa0bc6f77d458376cdf50dcb.jpg Almgasthaus Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f28a6b0964e210533520cfc36aa3c4f0f9775542.jpg Sonnenplätzchen der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eae3ec5a74ef2dc0ed5e09b97a5d5eeb32f8e56.jpg Luftaufnahme von Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fec6311dc3d91d64fbbca6f22e97e1af23b5d07.jpg Luftaufnahme von Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db85091917ef2a44d717c0630f4a61fccc85088f.jpg Luftaufnahme von Südosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef27bda663d165805670172cbeeadb52aa9bf4e2.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6959ab7d4d569ea709ddf987eee0be8c2ffb656.jpg Luftaufnahme von Südwesten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb9bb9cc29afed43175dbb9610193e135e140bb.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1855e48f981a54fe3af04562b02beddf19435e2e.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e1ca9de83ca94179a292ec2782b5598ef3ba59a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/6640eca8e191c261df82ff6ebd0ad3f93d77d17e.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd9967f76d71677ffd8c6658f865f8100fd1921.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c4bfe0510f33153874a5b8355546b8e4b670ca.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/fadc2f94ecb4d23ee4dff3e4048b29027e5a411a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cba4f4cf29c906ae038018993527ab00301bb55.jpg Ausblick vom Balkon der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c27017908987999763709f17bebf84478334e7.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab3ac12bf5688074794c1f0b6f301818302ee97.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee815739637c22d7a2eb88f70cdf4c441b3004f6.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8d268ea4b7c754803efd4acb6e4ed5fceb2848d.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/295641e61e7cc98c0dc40da388556512b40647e3.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f512fb8a6cda5585d9a15ad066f0feb521179c27.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/14eb02664864c9529716b2a7c14c62923ed5a748.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a1b94a8911150f2933b704e14cba4ba59d5b5e.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/357a424975e858091b00ac465a4de14bb2f40a2f.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/da723304234c8ca30ef98e6b9f4f957cf7961a80.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb12e40848c55b05ab4a641ef0e462618d7dcebc.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/629a7b70527d2f59d2553d820769c509f8918aa9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc3b3c12c3852754c68b6b22cd56d16c2de8e07.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5cea4e561d45033dfd4153533d049210f2aba9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ab6d533a92d70498e3faf96691d2d66d98d626.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1181aa9cab88246c2f1d1deed559ac892e3cc507.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a1ecc5d872c46a20f30887de67e86f1637d2ea.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfc9a1fed2d9f5fd9c5367050716a4d06d558d2.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/3003729df9de9ad7e93b0618f0588bdfdfc7df1c.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1ee72f1009748b830ea81dcaa3caba0388f51b.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fea504fd084ce7f6bd129272ca400600d16d0ae.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a1e8007d80cec0e70575f044fcaf4faf34cd880.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df5d7c632ba7693be7bd8dca69808e8f16c697f.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b5e878891a71fb40cd5e40cb9e152cc001cf654.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61cfea5b39291d855d16210f3f41aa46a0d7123.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ded269272704e04edc3d3015402ca103c705784.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c44302a07a8390215867bf2eef97c7bc227289.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7151993505e764ee5db7e36da573d75484aff0a.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/9473de07010c0e8a282bf9d12795677f08659b12.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2c63aebded0dd8f75cbee5009adc9db6b690e48.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3cce6938e6c7db1ec853e18b42a1b6ab2b15df2.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/75618751cf10a2d7de26beaf6ce2b3a0cff78392.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ac28d8171b8df2b4d82b451a93098f8ee11e07.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1bb848e4b9f3a44ada102a452c2caeade9c1f8.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe0a1444995b0453a456c27ab8bcf4011f5829b5.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/da2c0616aadc01fc87858ceb7f67543fba377bed.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/c090c9ddd5baf4c815f58b4769e88c538189daf2.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8224b9ab40580860de3392aebe3791b088763fee.jpg Energieskala "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdbe23c9e22f4338767d6f04b7482d9b8d85e7e7.jpg false G5MP76 10040787 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-chalet-dorf-mit-alm-gasthof-in-bester-lage-am-falkert-direkt-neben-der-heidi-alm-G5MP76 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T07:33:01.55038Z 2025-03-07T07:33:01Z 2025-12-10T12:33:14Z 1190 Wien, Döbling false 469000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 38 2 1 32 true 1972 57.58 C living Tiny City Living Nähe Kaasgraben Exklusives Wohngefühl - Topsanierte Dachterrassenwohnung im 19. Bezirk unter dem Schlagwort Tiny Living. Tauchen Sie ein in das pure Wohnvergnügen! Diese mit viel Liebe zum Detail komplett sanierte, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Die perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Highlights dieser einzigartigen Immobilie lassen keine Wünsche offen: Wohnzimmer: Großzügiger, heller Wohnraum mit direktem Zugang zur 32 m² großen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit Terrassenzugang – der perfekte Rückzugsort. Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Badezimmer: Elegant und zeitgemäß mit großzügiger Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Sicherheit: Eine neue Sicherheitstüre sorgt für besten Schutz und ein gutes Gefühl. Heizung: Energieeffiziente Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme. Zusätzlicher Komfort: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fazit: Die Wohnung befindet sich im beliebten und exklusiven 19. Bezirk, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung und dennoch die Nähe zu allem, was das Leben lebenswert macht. Ein einzigartiges Wohnjuwel, das urbanen Lebensstil mit Ruhe und Komfort vereint! Ihr neues Zuhause wartet – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Kontakt: Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 WOHN ESS image/jpeg https://cmcdn.de/c/21badce5fdd0bf4d2909836dba702131a4f16348.jpg Wohnen.2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/960f9ef1c4ea36ed9479c09249213187983cdbff.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5a07c28151067f322e8f546f5107fae5f9970e7.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/42724f98117ff975569011c7cefffa8fd2610f16.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1d57500122f4549bb4bccb042ba26a04b11220.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd9277cf94faf281c913f5cc77cbb1b8f54b5301.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e769e824bd05ea1aeb9a627c19fdc0aea891315.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/991fb74fee4fb2df739cb0febad2baa007dbe7c8.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3a08d99cd6f26a2623a5a0b6d1e738ed4dca34a.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a81190c11f6c4a8386a6a703c8dd0943dacd4869.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4e4e67fa37a1ad338b73a6c03fe62cb69b6760.jpg Karte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1828d24f5a8f7cebe2078f72ff78feface061eac.jpg false FZ8W59 9872537 https://immo.sn.at/immobilien/tiny-city-living-naehe-kaasgraben-FZ8W59 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T07:32:50.191913Z 2024-11-29T07:32:50Z 2025-12-10T12:33:12Z 6330 Kufstein 4 Kufstein false 359000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 94.1 94.1 94.1 4 1 5.06 true 1988 75.00 C 1.56 C living Appartement Sonnenblick in Kufstein Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kufstein und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den idyllischen Blick in den Garten. Dank der südseitigen Ausrichtung nahezu aller Räume sowie des Balkons genießen Sie hier – laut TIRIS – an Sommertagen bis zu 12 Stunden Sonne. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind – mit Ausnahme eines kleineren Zimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle, moderne Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird mit Fernwärme, wobei in jedem Raum Heizkörper für angenehme Wärme sorgen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit bodengleicher Dusche, einer Glasduschwand, großformatigen Fliesen in Anthrazit, einem Waschbecken, einem Anschluss für die Waschmaschine sowie einem praktischen Handtuchtrockner. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem stehen ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über eine eigene Rampe erreichbar ist – ideal für den Alltag und aktive Bewohner. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 dd4eb501-6be0-4440-931e-37e395a25c94_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc7c837fe08d80052df5c3699885fa3b1625a5a.jpg fba1a754-c201-40c0-b421-65ce4dbfe63f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/b728b6993b58404cc9ca9e1fd44f637eaf0fe33c.jpg 9dc59b20-6223-4b8b-ad5e-94bcd34c98a9_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/461012cb4f8ef317d8efb78a50924e06f087f4bb.jpg d7bafae2-ad2d-405b-9346-4ecdf5625f4d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/6715a7a89e8339fc550284d4a61d08194e9b25b0.jpg 790f80a4-aa4a-4184-9708-91b499dcff03_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/99564942bd3b329dee808b4dcfa1eb74bb6d34e2.jpg 95dde7d5-01e7-40e1-bde0-da7076762a3f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1fe401e20ab4159ca94aba6f8b82a08cf919236.jpg 7bd20afa-2de2-4d2c-a801-0d3abaffa8a6_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/404d6d31b85bf4b6447798bb34d2746dd789970a.jpg 1481a6a3-09fb-4daf-b16e-54bff1a0c110_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6dcc39dca66f120d5640ca939e4a6fd85ca757.jpg unbenannt (1 von 15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/703b1c73d738ecee6dd96e18f46290f7e0c6e3d0.jpg unbenannt (5 von 15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/12956ec66149d435319dcb8e2e59e7a51a9575e5.jpg c7c70afd-21cc-402d-8798-5a48353de1e1_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/aeabe3487404365a0fe53fc8e3008db6bd449c28.jpg e6832c11-a266-4ab8-86c4-03b49cf7fba9_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/cacd48f0cbf1ab5634fb67e0466584eb58c33248.jpg Bildschirmfoto 2025-04-01 um 16.30.15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9756efa97d32fc7a3c3584f35b5f163bfc8aebec.jpg unbenannt (9 von 15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a87969f1299fc9da8a82694d0eafa9c777ead26a.jpg unbenannt (3 von 4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f7dd126cf4429d6656cfbe990471c55f7732c30.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/254346eb48f0b09b35bf4e4679019849ec9297a4.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf6d1f8050979741e9433613214d19794bad0b.jpg false GKCZMS 10399343 https://immo.sn.at/immobilien/appartement-sonnenblick-in-kufstein-GKCZMS 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T08:33:05.455006Z 2025-10-16T07:33:05Z 2025-12-10T12:03:06Z 9564 Falkertsee / Patergassen Feldkirchen false 3600000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 665 665 149 true 2021 54.60 C 0.77 A non_living Neuwertiges Chalet Dorf mit Alm-Gasthof in bester Lage am Falkert - direkt neben der "Heidi-Alm" KURZE EINFÜHRUNG Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen. Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte. DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“ Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet. DIE CARINTHIA CHALETS Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert. Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch. Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein Mobil: +43(0)6767737439 Luftaufnahme von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29f2ad0d750a2a9e03c1ffa832caa2ecd19eb00.jpg 008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f1188bbc7362359e870d3ca8f1ab5cc27d6460.jpg 009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42bdc28d59928f20edbf89c18e80cfe60fedd210.jpg 006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3085c9e278b7cdc8cca754596b5ca2f2e0017080.jpg 002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b8318c6bd16eba921c495c6a2664f87078553c.jpg 015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690a2ed9c9d30981659dffd0d2ae51edb775deb9.jpg 003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6496070f6fdd4baedf74c49c86c5ffdbe0e30f0.jpg 004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50378a8ead9d3a724225e16c174b9d1aeea57d5a.jpg 017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6b02a624151b1da68725baae0485b030ec3e2d5.jpg 022 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56a72f3dd39359a701d552c0ef199e8110bde8b6.jpg 010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8ebe02c4a1b73d1ab329733b201c386c5c0a68.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b67809386c296e0f549b11461f2a8cab9ccf3d8.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/97f9ab23ab0eda309d985bffba8c23e50bf2a61b.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c7b91e873ff20afa0bc6f77d458376cdf50dcb.jpg Almgasthaus Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f28a6b0964e210533520cfc36aa3c4f0f9775542.jpg Sonnenplätzchen der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eae3ec5a74ef2dc0ed5e09b97a5d5eeb32f8e56.jpg Luftaufnahme von Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fec6311dc3d91d64fbbca6f22e97e1af23b5d07.jpg Luftaufnahme von Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db85091917ef2a44d717c0630f4a61fccc85088f.jpg Luftaufnahme von Südosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef27bda663d165805670172cbeeadb52aa9bf4e2.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6959ab7d4d569ea709ddf987eee0be8c2ffb656.jpg Luftaufnahme von Südwesten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb9bb9cc29afed43175dbb9610193e135e140bb.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1855e48f981a54fe3af04562b02beddf19435e2e.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e1ca9de83ca94179a292ec2782b5598ef3ba59a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/6640eca8e191c261df82ff6ebd0ad3f93d77d17e.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd9967f76d71677ffd8c6658f865f8100fd1921.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c4bfe0510f33153874a5b8355546b8e4b670ca.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/fadc2f94ecb4d23ee4dff3e4048b29027e5a411a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cba4f4cf29c906ae038018993527ab00301bb55.jpg Ausblick vom Balkon der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c27017908987999763709f17bebf84478334e7.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab3ac12bf5688074794c1f0b6f301818302ee97.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee815739637c22d7a2eb88f70cdf4c441b3004f6.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8d268ea4b7c754803efd4acb6e4ed5fceb2848d.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/295641e61e7cc98c0dc40da388556512b40647e3.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f512fb8a6cda5585d9a15ad066f0feb521179c27.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/14eb02664864c9529716b2a7c14c62923ed5a748.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a1b94a8911150f2933b704e14cba4ba59d5b5e.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/357a424975e858091b00ac465a4de14bb2f40a2f.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/da723304234c8ca30ef98e6b9f4f957cf7961a80.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb12e40848c55b05ab4a641ef0e462618d7dcebc.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/629a7b70527d2f59d2553d820769c509f8918aa9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc3b3c12c3852754c68b6b22cd56d16c2de8e07.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5cea4e561d45033dfd4153533d049210f2aba9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ab6d533a92d70498e3faf96691d2d66d98d626.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1181aa9cab88246c2f1d1deed559ac892e3cc507.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a1ecc5d872c46a20f30887de67e86f1637d2ea.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfc9a1fed2d9f5fd9c5367050716a4d06d558d2.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/3003729df9de9ad7e93b0618f0588bdfdfc7df1c.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1ee72f1009748b830ea81dcaa3caba0388f51b.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fea504fd084ce7f6bd129272ca400600d16d0ae.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a1e8007d80cec0e70575f044fcaf4faf34cd880.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df5d7c632ba7693be7bd8dca69808e8f16c697f.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b5e878891a71fb40cd5e40cb9e152cc001cf654.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61cfea5b39291d855d16210f3f41aa46a0d7123.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ded269272704e04edc3d3015402ca103c705784.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c44302a07a8390215867bf2eef97c7bc227289.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7151993505e764ee5db7e36da573d75484aff0a.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/9473de07010c0e8a282bf9d12795677f08659b12.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2c63aebded0dd8f75cbee5009adc9db6b690e48.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3cce6938e6c7db1ec853e18b42a1b6ab2b15df2.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/75618751cf10a2d7de26beaf6ce2b3a0cff78392.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ac28d8171b8df2b4d82b451a93098f8ee11e07.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1bb848e4b9f3a44ada102a452c2caeade9c1f8.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe0a1444995b0453a456c27ab8bcf4011f5829b5.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/da2c0616aadc01fc87858ceb7f67543fba377bed.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/c090c9ddd5baf4c815f58b4769e88c538189daf2.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8224b9ab40580860de3392aebe3791b088763fee.jpg Energieskala "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdbe23c9e22f4338767d6f04b7482d9b8d85e7e7.jpg false G5L3ZB 10038848 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-chalet-dorf-mit-alm-gasthof-in-bester-lage-am-falkert-direkt-neben-der-heidi-alm-G5L3ZB 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T07:33:15.236156Z 2025-03-06T07:33:15Z 2025-12-10T12:33:12Z 9564 Falkertsee / Patergassen Feldkirchen false 3600000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 665 665 149 true 2021 54.60 C 0.77 A non_living Neuwertiges Chalet Dorf mit Alm-Gasthof in bester Lage am Falkert - direkt neben der "Heidi-Alm" KURZE EINFÜHRUNG Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen. Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte. DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“ Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet. DIE CARINTHIA CHALETS Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert. Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch. Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein Mobil: +43(0)6767737439 Luftaufnahme von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29f2ad0d750a2a9e03c1ffa832caa2ecd19eb00.jpg 008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f1188bbc7362359e870d3ca8f1ab5cc27d6460.jpg 009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42bdc28d59928f20edbf89c18e80cfe60fedd210.jpg 006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3085c9e278b7cdc8cca754596b5ca2f2e0017080.jpg 002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b8318c6bd16eba921c495c6a2664f87078553c.jpg 015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690a2ed9c9d30981659dffd0d2ae51edb775deb9.jpg 003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6496070f6fdd4baedf74c49c86c5ffdbe0e30f0.jpg 004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50378a8ead9d3a724225e16c174b9d1aeea57d5a.jpg 017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6b02a624151b1da68725baae0485b030ec3e2d5.jpg 022 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56a72f3dd39359a701d552c0ef199e8110bde8b6.jpg 010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8ebe02c4a1b73d1ab329733b201c386c5c0a68.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b67809386c296e0f549b11461f2a8cab9ccf3d8.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/97f9ab23ab0eda309d985bffba8c23e50bf2a61b.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c7b91e873ff20afa0bc6f77d458376cdf50dcb.jpg Almgasthaus Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f28a6b0964e210533520cfc36aa3c4f0f9775542.jpg Sonnenplätzchen der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eae3ec5a74ef2dc0ed5e09b97a5d5eeb32f8e56.jpg Luftaufnahme von Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fec6311dc3d91d64fbbca6f22e97e1af23b5d07.jpg Luftaufnahme von Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db85091917ef2a44d717c0630f4a61fccc85088f.jpg Luftaufnahme von Südosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef27bda663d165805670172cbeeadb52aa9bf4e2.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6959ab7d4d569ea709ddf987eee0be8c2ffb656.jpg Luftaufnahme von Südwesten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb9bb9cc29afed43175dbb9610193e135e140bb.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1855e48f981a54fe3af04562b02beddf19435e2e.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e1ca9de83ca94179a292ec2782b5598ef3ba59a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/6640eca8e191c261df82ff6ebd0ad3f93d77d17e.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd9967f76d71677ffd8c6658f865f8100fd1921.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c4bfe0510f33153874a5b8355546b8e4b670ca.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/fadc2f94ecb4d23ee4dff3e4048b29027e5a411a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cba4f4cf29c906ae038018993527ab00301bb55.jpg Ausblick vom Balkon der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c27017908987999763709f17bebf84478334e7.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab3ac12bf5688074794c1f0b6f301818302ee97.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee815739637c22d7a2eb88f70cdf4c441b3004f6.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8d268ea4b7c754803efd4acb6e4ed5fceb2848d.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/295641e61e7cc98c0dc40da388556512b40647e3.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f512fb8a6cda5585d9a15ad066f0feb521179c27.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/14eb02664864c9529716b2a7c14c62923ed5a748.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a1b94a8911150f2933b704e14cba4ba59d5b5e.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/357a424975e858091b00ac465a4de14bb2f40a2f.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/da723304234c8ca30ef98e6b9f4f957cf7961a80.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb12e40848c55b05ab4a641ef0e462618d7dcebc.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/629a7b70527d2f59d2553d820769c509f8918aa9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc3b3c12c3852754c68b6b22cd56d16c2de8e07.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5cea4e561d45033dfd4153533d049210f2aba9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ab6d533a92d70498e3faf96691d2d66d98d626.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1181aa9cab88246c2f1d1deed559ac892e3cc507.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a1ecc5d872c46a20f30887de67e86f1637d2ea.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfc9a1fed2d9f5fd9c5367050716a4d06d558d2.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/3003729df9de9ad7e93b0618f0588bdfdfc7df1c.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1ee72f1009748b830ea81dcaa3caba0388f51b.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fea504fd084ce7f6bd129272ca400600d16d0ae.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a1e8007d80cec0e70575f044fcaf4faf34cd880.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df5d7c632ba7693be7bd8dca69808e8f16c697f.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b5e878891a71fb40cd5e40cb9e152cc001cf654.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61cfea5b39291d855d16210f3f41aa46a0d7123.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ded269272704e04edc3d3015402ca103c705784.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c44302a07a8390215867bf2eef97c7bc227289.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7151993505e764ee5db7e36da573d75484aff0a.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/9473de07010c0e8a282bf9d12795677f08659b12.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2c63aebded0dd8f75cbee5009adc9db6b690e48.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3cce6938e6c7db1ec853e18b42a1b6ab2b15df2.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/75618751cf10a2d7de26beaf6ce2b3a0cff78392.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ac28d8171b8df2b4d82b451a93098f8ee11e07.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1bb848e4b9f3a44ada102a452c2caeade9c1f8.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe0a1444995b0453a456c27ab8bcf4011f5829b5.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/da2c0616aadc01fc87858ceb7f67543fba377bed.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/c090c9ddd5baf4c815f58b4769e88c538189daf2.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8224b9ab40580860de3392aebe3791b088763fee.jpg Energieskala "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdbe23c9e22f4338767d6f04b7482d9b8d85e7e7.jpg false G5L3ZC 10038850 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-chalet-dorf-mit-alm-gasthof-in-bester-lage-am-falkert-direkt-neben-der-heidi-alm-G5L3ZC 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T07:33:15.236103Z 2025-03-06T07:33:15Z 2025-12-10T12:03:04Z 6020 Innsbruck 4 Innsbruck-Land false 515000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 75.37 75.37 3 1 1975 84.80 C 1.41 C living Apartment Alba – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck Das Apartment Alba steht für modernes Wohnen in zeitlos elegantem Ambiente – in attraktiver Lage von Innsbruck, An der Furt 17a. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde umfassend saniert, wodurch sie sich nun als Erstbezug nach Sanierung in höchster Qualität präsentiert. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Flur, der alle Räume zentral erschließt und ein offenes, freundliches Wohngefühl vermittelt. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das WC separat ausgeführt ist. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Rolläden in allen Räumen sowie eine Gas-Zentralheizung runden das Angebot perfekt ab und schaffen ein stilvolles Wohnklima. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_7844 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13c61cedafcaef08e1651de4a05b6346a589625a.jpg IMG_7885 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6732ed31859da0fd0f7f34452bd8e5faf40ecca.jpg IMG_7847 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e5405a4147badc2ab6d8b6242a04ac7cc483ad3.jpg IMG_7859 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13b9c998a9d5904b4f0ebdc133ce165f3e82ff7d.jpg IMG_7859 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13b9c998a9d5904b4f0ebdc133ce165f3e82ff7d.jpg IMG_7864 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1a6431b49de3fe3debcdcd30b6e5110b9159227.jpg IMG_7852 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77ced9d3539499128d29b689e03896096479c6e3.jpg IMG_7878 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48c441de818be13d2ae604d0453d502254135c21.jpg IMG_7883 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c50f138ead92f74c40e71088a9b58af4d6b05671.jpg IMG_7854 image/jpeg https://cmcdn.de/c/806905839477c12491875c00867a679af27a0282.jpg IMG_7876 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7ce35ad1d71fafdd701b2aa9b704a9e0bae3ded.jpg IMG_7880 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09020d957ab34e28f8c3a8561c9b91eb5b03f4b9.jpg IMG_7862 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48013912a0ce61cbff97d9588b0e650b02dc7bca.jpg IMG_7854 image/jpeg https://cmcdn.de/c/806905839477c12491875c00867a679af27a0282.jpg IMG_7860 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00be37ac7fc1684ed6b7adbfb41b40991b6b0944.jpg IMG_7852 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77ced9d3539499128d29b689e03896096479c6e3.jpg Bildschirmfoto 2025-11-11 um 17.28.58 image/jpeg https://cmcdn.de/c/deb46d3709501dd00cf5a3fde7d8b206215156a8.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf6034f03ccb172912cde792c468f63c168714d0.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/388b73e1301091683ee082d623ba9f5927e6c4ea.jpg Bildschirm­foto 2023-12-12 um 14.46.40 image/jpeg https://cmcdn.de/c/199eb2eb40524e5c779699b3d3935690bceef4b5.jpg Bildschirm­foto 2023-12-12 um 14.41.16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7ad7bd57afd36c53a4123162dad780c17c124f1.jpg Bildschirm­foto 2023-12-12 um 14.47.18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f126241a119027a8b800c65d08914c29647b89a.jpg Bildschirm­foto 2023-12-12 um 14.47.03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2230be19de1dd8fc95f9f8c1699aec30b0b91897.jpg Bildschirm­foto 2023-12-12 um 14.45.18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eede68d93fd332c5b083081f0926c3060a41786.jpg Bildschirm­foto 2023-12-12 um 14.44.45 image/jpeg https://cmcdn.de/c/37471e610ab9f2aa64037cca6a2d54b256269ff1.jpg Bildschirm­foto 2023-12-12 um 14.44.29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81907bb5b611b7d633dfd319b59f306d14dcab59.jpg Bildschirm­foto 2023-12-12 um 14.44.03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f94514b4f34de4b804d7136eb19ce614ea4b678.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/a05d2637f6cceaa3d408d1037697ee1e38ec5485.jpg false GLR6WM 10447379 https://immo.sn.at/immobilien/apartment-alba-helle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-innsbruck-GLR6WM 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T07:33:07.425383Z 2025-11-13T07:33:07Z 2025-12-10T15:03:18Z 5771 Leogang 2 Zell am See false 550000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 140 6 420 2 2 5 true Wohnen in Leogang - leben, wo andere Menschen Urlaub machen Das modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Leogang. Ein interessantes Objekt für eine Großfamilie! Es könnten aber auch 2 getrennte Wohnungen mit eigenem Eingang einfach realisiert werden. Im EG gelangt man über die Garderobe in eine schicke Küche mit Esstisch, ein Schlafzimmer( Rohre für ein zweites Bad wurden verlegt), ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, die derzeit als Küche, Wohn- und Schlafzimmer genützt werden, sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Das Haus ist unterkellert und hat einen großen Dachboden, der sich auch über die angebaute Garage erstreckt. Vor dem Gebäude gibt es 4 Stellplätze, ein schöner Garten rundet das Angebot ab. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 20241129_140245 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/65c1eba05b214b827ce588b713c4230b68490174.jpg 20241129_135029 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23ea1786d157b5ef6c56366edaeccaf6f5ca7794.jpg 20241129_135239 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1bab0025f8c3764cc8fd349826a1df677f6d53a.jpg 20241129_135303 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f66f5b493c17880d4360f2bea30fd1455a13b579.jpg 20241129_135458 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2783a146397d5b2b59de87354d5f9efe5d47d954.jpg 20241129_135355 image/jpeg https://cmcdn.de/c/621609435fa237d75283e5986314576c6928dd7f.jpg 20241129_135322 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a970bc5500bce8a3ac218199e0048c8a1af38222.jpg Screenshot_20241209_175901_WhatsApp (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ee70f35194765582a2a0d53be40af4c128f7e8b.jpg Screenshot_20241209_175747_WhatsApp (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e0a3adf0254fd4f6e72b8de8fce6e930d3c4bb4.jpg 20250423_103657 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ab42e15ccc11a9bfd42068b1a22b6d8223985e.jpg false FZVXZY 9896393 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-leogang-leben-wo-andere-menschen-urlaub-machen-FZVXZY 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T07:33:06.987227Z 2024-12-12T07:33:06Z 2025-12-10T12:33:11Z 9800 Spittal Spittal an der Drau false 1 0 1 true EUR 140 3 2 Moderne Geschäftsflächen,großzügig, flexibel und ideal positioniert für Praxis, Büro oder Handel“ Finden Sie Ihr neues Geschäftszuhause im Herzen von Spittal an der Drau – ab 01.01.2026! 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Meilenstein Team Kärnten Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Sonstige Kosten: - Kaution 3 Bruttomonatsmieten -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. IMG_0419 image/jpeg https://cmcdn.de/c/15c4b36554284f646d87e69e075e0219fc9a3e9e.jpg IMG_0420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/808039733afc8c82a84a2a7d1f45840b9588dd83.jpg IMG_0421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c3778ca0000b3a2123e376515209ef65ce0f5c3.jpg IMG_0418 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c2ee5863b18b9dad9a976a3f401e71aeceaa641.jpg IMG_0417 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f782fb5c70b0ffe8e29a86e58606544088ea8cb4.jpg IMG_0415 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e574275e1ab77f22c2c84a363d6034ea069668dc.jpg IMG_0414 image/jpeg https://cmcdn.de/c/87cb7ce535c3972a8162869579de6464a9af7ae2.jpg false GMF4CL 10470142 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-geschaeftsflaechen-grosszuegig-flexibel-und-ideal-positioniert-fuer-praxis-buero-oder-handel-GMF4CL 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T07:33:03.737068Z 2025-11-27T07:33:03Z 2025-12-10T12:03:08Z 9872 Tschierweg Spittal an der Drau false 1500 0 1900 false 5700 EUR false 130 4.5 1606 2 4 true 1975 140.00 D 2.61 E living Privatsphäre, Seeblick und Natur – Einfamilienhaus am Sonnenplateau des Millstätter See Dieses voll eingerichtete und hochwertig möblierte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tschierweg am Millstätter See und überzeugt durch seine absolut uneinsichtige Lage mit privater Zufahrt – höchste Privatsphäre ist garantiert. Das Haus verfügt über rund 130 m² Wohnnutzfläche und bietet eine großzügige Südterrasse mit traumhaftem Blick auf den Millstätter See sowie die umliegende Bergwelt. Raumaufteilung, Ausstattung & Besonderheiten: Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit halboffener Einbauküche und praktischem Abstellraum. Zusätzlich ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse mit zwei Markisen. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei Balkone Richtung Osten und Westen bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Große Garage mit angrenzendem, geräumigem Kellerraum Beheizung über neuen Pellets-Ofen mit Speicher, Infrarotpaneele sowie traditionellen Kachelofen möglich Photovoltaikanlage am Dach (ca. 6,3 kWp, mit Überschusseinspeisung) --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 DSC04756 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce3aa60ea3eb4cd178564fdbd1da3c5233acc94c.jpg DSC04750 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2a535f2510a495af66e79b0b093a6cef241305a.jpg DSC04742 image/jpeg https://cmcdn.de/c/467a80920f37a58763a92a96192b556e22de9129.jpg dji_fly_20251013_133518_308_1760355343367_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/265c935442f6d8696787e917fcb00e7835f70e05.jpg dji_fly_20251013_133600_310_1760355376509_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/68845f0dfa15a7762698154b620692927c6f8563.jpg DSC04753 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba95ca9157747c14d8316f1b457628a63d099171.jpg DSC04749 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dd30d97da0b2388e85f66456596ef6ab32b5934.jpg DSC04748 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8d9516683197c0215f4787dbff456e61953f98f.jpg DSC04751 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b0bf1f8301e53069f74632749f5d89b693388ed.jpg DSC04752 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ae2236413843fd989e6bd1896c974d9c84011ee.jpg DSC04746 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc50bd3a72dffb727cb81de51734bd681a8702c9.jpg DSC04755 image/jpeg https://cmcdn.de/c/327d22fb1d89ce1e4d699b4753aae0afa6a3c826.jpg DSC04758 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df10113d3dc5c96ce290e0f932e94f25f33cc3aa.jpg DSC04759 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fe1720203f341d483f86dde5762cc3065054e4c.jpg DSC04760 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e28dc3d718d90c7de0955450ba251170e9602885.jpg DSC04762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a48a3d8c16f24ad6dd98986f2bc6ffc97156d84.jpg DSC04764 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d16903b6bf00511faebba1fec44f8154c5bebf1.jpg DSC04772 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b56f645b19aadedc77625bcbc81fd70198121f53.jpg DSC04770 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83162a8c687967ec5275594adab7289e7bc64b74.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa0c1815be20214866b21f7f1331467de77af412.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/05a577cf1ffddea894079d0d5c2631fe3c043452.jpg false GMF4CM 10470141 https://immo.sn.at/immobilien/privatsphaere-seeblick-und-natur-einfamilienhaus-am-sonnenplateau-des-millstaetter-see-GMF4CM 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T07:33:03.736954Z 2025-11-27T07:33:03Z 2025-12-10T12:03:08Z 6773 Vandans Bludenz false 753500 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1370 1370 Sehr schönes Baugrundstück Vandans (1370m²) In bester Wohngegend von Vandans {Auch teilbar) Das Grundstück liegt in der Oberen Venserstrasse, in einer sehr guten Wohngegend. Grundstücksnummer: 1892/1 Kaufpreis € 550/m² 20240316_101154 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc7b21e75fa1bbe1e07f02cb7f7765e479d766cd.jpg 20240320_093313 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68048c8eb8d7c19c47698c7c97de10ada7dda7b3.jpg 20240320_093448 image/jpeg https://cmcdn.de/c/244d22e643a3d2789ff5000abc2d21f016504bc7.jpg 20240320_093429 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1e84d70d6b60e794fdf53027369102d3d6a18e.jpg false FKMTKJ 9357565 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-baugrundstueck-vandans-1370m2-in-bester-wohngegend-von-vandans-auch-teilbar-FKMTKJ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T07:33:01.175717Z 2024-03-21T07:33:01Z 2025-12-10T12:33:10Z 530040095 Viste Immobilien 40096 5020 Salzburg Stöcklstraße 4 Salzburg (Stadt) false 329000 0 true EUR true 11.844,00 € inkl. 20% USt. 55.92 2 1 4 true 1964 148 D 1.85 D Ihr Rückzugsort in Salzburg – sonnige Wohnung mit genehmigter Zweitwohnsitznutzung! <h2><strong>Seltene Gelegenheit: Legal als Zweitwohnsitz nutzbare 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage – Nähe Altstadt Salzburg</strong></h2> <p>Diese charmante und laufend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in bester Lage von Salzburg – nur wenige Gehminuten vom Finanzamt, der Altstadt und den Salzburger Festspielstätten entfernt. Die Wohnung liegt im vorletzten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Allgemeinparkplätzen und ist bequem über einen Lift erreichbar.</p> <h3><strong>Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung rechtlich als <em>Zweitwohnsitz</em> genutzt werden darf</strong> – eine absolute Rarität in Salzburg! Ob als <strong>Festspielwohnung</strong>, Rückzugsort für Wochenenden oder Ferienimmobilie: Diese Nutzung ist hier ausdrücklich gestattet und eröffnet somit attraktive Möglichkeiten – auch für Interessenten aus Deutschland und dem benachbarten Ausland.</h3> <p>Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht:</p> <ul> <li>Ein <strong>helles Wohnzimmer</strong> mit gemütlichem Wohnbereich und schönem Essplatz lädt zum Verweilen ein</li> <li>Die <strong>Küche ist separat</strong> begehbar, hochwertig ausgestattet (Dan-Küche, Waschmaschine integriert) und modern gestaltet</li> <li>Das <strong>Schlafzimmer liegt ruhig</strong> – ideal zum Erholen</li> <li>Das <strong>Bad verfügt über ein Fenster</strong> und wurde 2021 stilvoll modernisiert</li> <li>Ein praktischer <strong>Einbauschrank im Vorraum</strong> bietet viel Stauraum</li> <li>Der <strong>Südwest-Balkon</strong> bringt Sonne bis in die Abendstunden</li> </ul> <p>Weitere Pluspunkte:</p> <ul> <li><strong>Fenster 2010 erneuert</strong></li> <li><strong>FI-Schutzschalter vorhanden</strong></li> <li>Waschküche im Haus</li> <li>Gute <strong>Obus-Anbindung</strong> in alle Richtungen</li> <li><strong>Altstadt fußläufig</strong> erreichbar</li> <li><strong>Viele Radwege</strong> in unmittelbarer Umgebung – ideal für Sport und Freizeit</li> <li>Allgemeinparkplätze in der Anlage vorhanden</li> <li>Die Wohnung kann <strong>voll möbliert übernommen</strong> werden – einfach Koffer packen und einziehen!</li> </ul> <p><strong>Fazit:</strong><br /> Eine Wohnung mit Seltenheitswert – sowohl in Bezug auf die rechtliche Nutzung als auch auf die Lage und Ausstattung. Ideal für alle, die eine stilvolle und ruhige Stadtwohnung suchen, die sich auch perfekt als Ferienwohnung oder Festspielresidenz nutzen lässt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <750m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.750m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Essbereich mit Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3ca65a9c1cf82c99565071389a6fa3/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7olBlMzSAiQWZTHAK7iFOz.jpg Helles Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a559138b36d4f56bf6b17c9103d7b1c9/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/29PhylbKFFGWdORo0T4l94.jpeg Separate Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87b6f77fbbab87fa1012396914d64019/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1nSYhYi7nE07YX5aSva3sX.jpeg Modernes Bad mit Fenster und Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8007f278c475cde935e44f5a772d5a28/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3iJWGtSnoV2CA8lVyOQrIp.jpeg Ruhiger Balkon mit Parkblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92525ef9e8609a4e3d279873fac6ac18/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/40afSIwQAJuSAKmPLVuH3S.jpg Grundrissplan - nicht maßstabsgetreu! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ff46763118c8738bb06afd86a3054bb/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3d9i7NUQ73BKdGAlZAQZ7n.jpeg Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/j2xI true GFRKKZ 10287015 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-in-salzburg-sonnige-wohnung-mit-genehmigter-zweitwohnsitznutzung-GFRKKZ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T06:04:19.546307Z 2025-08-05T05:04:19Z 2025-12-10T15:03:18Z 5020 Salzburg Bürglsteinstraße 15 3 Salzburg (Stadt) false 12.32 1050 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 48.63 2 1 3.58 true 1965 59 C 1.41 C Sonnige Loggia, kurze Wege, neues Wohngefühl – Ihr Platz zum Ankommen in Salzburg <h2><strong>Willkommen in Ihrem liebevoll sanierten Stadtrefugium!</strong></h2> <p>Diese ansprechende 1,5/2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre zentrale Lage beim Volksgarten – am Fuße des Arenbergs – und durch ihren nahezu neuwertigen Gesamtzustand.</p> <p>Der großzügige Wohnraum mit großer Fensterfront öffnet sich zur westseitigen, sonnigen Loggia – ideal, um den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Der optisch abgetrennte Schlafbereich bietet gemeinsam mit der angrenzenden, als begehbarer Schrank ausgestatteten Ankleide ein überraschend komfortables Raumgefühl.</p> <p>Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig erneuert und punktet mit Badewanne, Handtuchheizkörper und einem praktischen Waschbeckenverbau. Ein Waschmaschinenanschluss in der Ankleide ist ebenfalls vorhanden.</p> <p>Vorraum mit Garderobe, neue Böden, neue Fenster und ein komplett erneuertes Bad – hier fühlt sich alles wie neu an.</p> <p>Die Lage ist unschlagbar:<br /> <strong>Die Busstation befindet sich direkt vor der Haustür</strong>, Radwege führen in alle Richtungen, und das Naherholungsgebiet des Volksgartens liegt unmittelbar vor Ihnen. <strong>In die Altstadt sind es nur wenige Gehminuten</strong> – perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Grünflächen im Umfeld zu verzichten.</p> <p>Ein ideales Zuhause für Stadtmenschen, die Wert auf Stil, Komfort und hervorragende Infrastruktur legen.</p> <h2><strong><span style="background-color:#e74c3c;">WICHTIG:</span></strong></h2> <h4><strong>Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage mit vollständigem Vor- und Nachnamen, einer gültigen Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé mit der Mieterauskunft zusenden können. </strong></h4> <h4><strong>Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitten wir Sie anschließend, die ausgefüllte Mieterauskunft vorab per E-Mail zu senden. </strong></h4> <h4><strong>Nur nach Erhalt dieser Angaben können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch kontaktieren.</strong></h4> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <525m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <425m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <400m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <1.375m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <475m<br />Bäckerei <525m<br />Einkaufszentrum <1.050m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <575m<br />Polizei <600m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <850m<br />Autobahnanschluss <3.550m<br />Flughafen <4.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edd278628774dba4a0e97a4753a1a963/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4Uhl8VwGBGec2j95iILsC6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac9296d0e8f0a811d8afab4a9078af0c/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2EInl4M42BmGpg0lfRw4NA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e243e12aca78ace6504222ce2ccff1a0/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2uLKbHGPpCOhZUD2Al7UsF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e7df47c6cd5533421fcbb8022f07768/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/lvmvehImGiJgmfmBfEmqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10b10022cdbac7a34678e7b51b875a05/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4Xe5Zif2ibDx4GG3d1VvSB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d72b23bec61229c6beea49f431a2bbc/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4zpEWzf498m3rzLl5mvjpl.jpg Grundriss - nicht maßstabsgetreu image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/382f12bc336e56b0f287fce43a49ace5/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1S4NQnx3iPsvG0Ks4GD5EB.jpg Mieter-Selbstauskunft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f4855ef4ff2acf1b32a3d6ed0789cd/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7DrFrHjMXqOudSskAajnRl.jpg 360°-Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/6Arc true GMS8JL 10483191 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-loggia-kurze-wege-neues-wohngefuehl-ihr-platz-zum-ankommen-in-salzburg-GMS8JL 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:03:08.199256Z 2025-12-05T00:03:08Z 2025-12-10T12:33:21Z 5441 Abtenau Markt 220 0 2 Hallein false 233000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56.34 2 1 1 true 1988 55 C 0.81 A 🏡 Ruhig & zentral – 2-Zimmer-Anlageobjekt mit stabilem Einkommen (vermietet bis 2028) <h2><strong>Sichere Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage</strong></h2> <p>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen von Abtenau ist <strong>seit 1. September 2025</strong> für drei Jahre vermietet. Der Mieter – ein junger, netter und ruhiger Herr mit sicherem Einkommen – sorgt für stabile Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist ab <strong>1. September 2028</strong> möglich.</p> <p><strong>Ausstattung & Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Wohnzimmer</strong> mit offenem Ess- und Wohnbereich</p> </li> <li> <p><strong>Schlafzimmer</strong> mit idealen Nischen für Kleiderschränke</p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer</strong> mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p><strong>Praktischer Abstellraum</strong></p> </li> <li> <p><strong>Eingangsbereich</strong> mit Platz für Garderobe</p> </li> <li> <p><strong>Viele Parkmöglichkeiten</strong>, inkl. eigener KFZ-Stellplatz und Besucherparkplätze</p> </li> </ul> <p>Hochwertige graue Feinsteinfliesen, <strong>Veneer-Parkett österreichischer Qualität</strong> und elektrische Rollläden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.<br /> Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,–, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. </p> <p>Die Lage im <strong>ruhigen Ortszentrum</strong> bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Anleger, die eine wertstabile Immobilie mit verlässlichem Mieter suchen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.250m<br />Krankenhaus <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <300m<br />Supermarkt <600m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <225m<br />Bank <225m<br />Post <225m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0aec79fcde06aa3d5e32e461def4729/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/64JdA0G8MZTx75EoE5g2KX.jpg Tolles Lichtkonzept mit LED-Leuchtstreifen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/960c0b4523001fdd5e67d57d34fad7f6/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1apx3Vi9scncajz79BfE66.jpg Badezimmer - alle Fenster mit elektrischen Rollläden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d8509e05e416087f407f60e0511e18a/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7oCOZVGVUOz5C5AlVDzke6.jpg Gartenwohnung Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55f769455919820bc6b7a2f64a417678/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/35MjBXl9oi8SUQK7KqgvfD.jpg Ansichten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07557c7d2a46e41f00628f523a0e87b/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3nKVgzLRAJkUQI39T5R8I9.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67fe700ea544e29e50f0c2ca80fa4607/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/156TrrpxhCvuctzAJ750Ta.jpg 360°-Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/ZZ6f true GG5RZ4 10300100 https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-zentral-2-zimmer-anlageobjekt-mit-stabilem-einkommen-vermietet-bis-2028-GG5RZ4 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T12:03:18.068297Z 2025-08-13T11:03:18Z 2025-12-10T15:03:18Z 5340 Sankt Gilgen Helenenstraße 3 Salzburg-Umgebung false 14.36 1612.82 true 4838.46 4838.46 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 74.16 80 3 2 1 16.7 true 2015 17 A++ 0.34 A++ Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick am Fuße des Zwölferhorns <p><strong>Wohnen, wo andere Urlaub machen – am Fuße des Zwölferhorns mit Blick auf den Wolfgangsee</strong></p> <p>Ein herrlicher Ausblick, eine wunderschöne, neuwertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Ihr neues Zuhause inmitten des Salzkammerguts.</p> <p>Diese Wohnung vereint alpinen Lifestyle mit moderner Wohnqualität. Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Morgens grüßt die Sonne schon auf dem Balkon mit atemberaubendem Seeblick – ideal für ein Frühstück in der frischen Bergluft. Am Abend genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf dem Westbalkon mit Blick auf die sanft leuchtenden Gipfel.</p> <p>Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.</p> <p><strong>Ideal für Sportler und Naturliebhaber:</strong><br /> Direkt am Fuße des Zwölferhorns gelegen, bietet sich diese Wohnung perfekt für aktive Menschen an. Ob Bergsteigen, Wandern, Laufen oder Radfahren – hier beginnt das Abenteuer direkt vor der Haustür. Der Wolfgangsee ist fußläufig erreichbar und lädt zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Das gesamte Salzkammergut liegt Ihnen zu Füßen – ein Paradies für jede Jahreszeit.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen</p> </li> <li> <p>Offene Küche, harmonisch in den Wohnraum integriert</p> </li> <li> <p>Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon</p> </li> <li> <p>Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p>Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken</p> </li> <li> <p>Großes, tageshelles Kellerabteil im Erdgeschoss</p> </li> <li> <p>Ein überdachter Parkplatz und ein Außenstellplatz</p> </li> <li> <p>Hochwertige Parkett- und Feinsteinböden, Fußbodenheizung</p> </li> <li> <p>Elegante Bäder mit Design-Linie von <em>Villeroy & Boch</em></p> </li> <li> <p>Nur 11 Wohneinheiten, zwei getrennte Stiegenhäuser</p> </li> <li> <p>Zwei Personenaufzüge von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen</p> </li> <li> <p>Exklusive Bauweise, nur 17 kWh/m² Heizwärmebedarf – <strong>Niedrigenergiebauweise</strong></p> </li> <li> <p>Fernwärme, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung</p> </li> </ul> <p><strong>Hinweis zum Energieausweis:</strong><br /> Der aktuelle Energieausweis entspricht nicht mehr dem neuesten Stand, da derzeit eine <strong>Photovoltaik-Anlage</strong> installiert wird – ein zusätzlicher Vorteil, der künftig für noch geringere Energiekosten und eine nachhaltige Wohnqualität sorgt.</p> <p><strong>Fazit:</strong><br /> Ein Wohnvergnügen der Extraklasse – für alle, die das Leben in den Bergen lieben, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <8.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick vom Wohnzimmerfenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfebda9c8e2d365b3969f1adecb2613e/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/Blf9i2kDt5.jpg Seeblick mit Schafberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e58c0478bc2e3d3ab3a3f09c0068c161/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/Blf9WXVClM.jpg Bei jedem Wetter ein Erlebnis - dieser Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e43a15c0e073692c418fbcab1872230c/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/Blf9cxIFnh.jpg Essbereich mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2cbba679757202d6e3c7a09da4ca240/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/Blf9o8zorq.jpg Praktische Küche mit viel Stauraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a324a9b8404289a2bb286c1a453d3e0/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/Blf9r2Ifd-.jpg Großzügiges Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77f3114a92a281be71eeb818c0979680/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/BZbRFGEu8c.jpg Wohlfühlbalkon mit Lärchenschindeln image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d652041791d3394c61a3b81e50315c2/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/Blf9lstYIi.jpg Grundriss Top 9 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cc75b9fbf2207056b042f2dc8f38b09/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/BZbO4S-_OG.jpg 360°-Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/FN7v true GLWMXQ 10452948 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-wohnung-mit-seeblick-am-fusse-des-zwoelferhorns-GLWMXQ 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T06:33:21.401678Z 2025-11-16T06:33:21Z 2025-12-10T15:03:18Z 5441 Abtenau Markt 220 0 2 Hallein false 328000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 85.78 92.42 3 1 2 6.64 true 1988 55 C 0.81 A Wohngefühl wie im eigenen Haus – 3-Zimmer-Wohnung mit Privatsphäre und Terrasse <h2><strong>Fast wie ein eigenes Haus – 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und wettergeschützter Terrasse</strong></h2> <p>Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Sie verfügt über einen <strong>separaten Eingang</strong>, ist <strong>nicht unter weiteren Wohnungen gelegen</strong> – über ihr befindet sich lediglich die Allgemeinterrasse – und bietet <strong>direkten Zugang in den Allgemeingarten</strong>.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die <strong>überdachte, wettergeschützte Terrasse/Loggia</strong>, die selbst bei Regen oder Wind einen gemütlichen Platz im Freien bietet.</p> <p>Die Wohnung ist aktuell bis spätestens <strong>30. Juni 2030</strong> an ein älteres, sehr verlässliches und freundliches Pärchen vermietet – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.</p> <p><strong>Ausstattung & Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Großzügiger Wohnbereich</strong> mit Essplatz</p> </li> <li> <p><strong>Einbauküche</strong> im Kaufpreis enthalten</p> </li> <li> <p><strong>Zwei Schlafzimmer</strong></p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer</strong> mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p><strong>Praktischer Abstellraum</strong></p> </li> <li> <p><strong>Eigene Terrasse/Loggia</strong>, überdacht, regen- und windgeschützt</p> </li> <li> <p><strong>Direkter Zugang in den Allgemeingarten</strong></p> </li> <li> <p><strong>Viele Parkmöglichkeiten</strong> für Bewohner und Gäste</p> </li> </ul> <p>Hochwertige graue Feinsteinfliesen, <strong>Veneer-Parkett österreichischer Qualität</strong> und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.<br /> Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,–, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. <strong>Weitere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.</strong></p> <p>Die zentrale Lage im Ortskern von Abtenau verbindet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ein attraktives Anlageobjekt mit besonderem Wohncharakter.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.250m<br />Krankenhaus <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <300m<br />Supermarkt <600m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <225m<br />Bank <225m<br />Post <225m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hochwertige Böden und Fußbodenheizung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08beba686d3e1d7ab0439293d6f38a86/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3nZNarD2qrke92uJukpvSI.jpg Gemütliches Schlafzimmer mit Rollläden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9b49cd245ee349211418bb7f56d7f69/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/6Kzu2QpgvZhKNmsLcHKefT.jpg Bad mit viel Platz und Waschmaschinenanschluss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e07e73f3eae83dd6b6752cd3b0b358d2/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1B3M22OEyOuwH7FE0v6bww.jpg Komplett neu gestaltet Aussenfassade image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb0b32c9f5bcba96d0af75e206b98ba8/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/5GZLBhyGaZtrHwjdNvbMnK.jpg 3-Zimmer-Wohnung - Top 9 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d920deac5e711c5106caa09f26ce4eb/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3dPss2LyKvK0wYw8m5BCgX.jpg Ansichten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07557c7d2a46e41f00628f523a0e87b/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3nKVgzLRAJkUQI39T5R8I9.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67fe700ea544e29e50f0c2ca80fa4607/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/156TrrpxhCvuctzAJ750Ta.jpg 360°-Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/8YY2 true GGMZ2K 10314183 https://immo.sn.at/immobilien/wohngefuehl-wie-im-eigenen-haus-3-zimmer-wohnung-mit-privatsphaere-und-terrasse-GGMZ2K 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T18:32:57.770584Z 2025-08-22T17:32:57Z 2025-12-10T15:03:18Z 530040322 Dom Immobilien Ges.m.b.H. 40323 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 840000 0 true EUR 115 5 603 2 2 true 1964 Salzburg Gnigl - Parsch: gemütliches ca. 115 qm Einfamilienhaus, 603 qm Grund, in guter Lage, ruhig, sonnig, große Einzelgarage, GFZ 0,7 Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Gnigl – unmittelbar an der Grenze zu Parsch. Der charmante Altbau ist in eine ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und liebevoll gepflegten Gärten eingebettet. Vom Obergeschoss eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die umliegenden Stadtberge. Das Haus ist ab sofort bewohnbar; je nach persönlichen Wohnvorstellungen kann jedoch eine umfassendere Sanierung sinnvoll sein. Die Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – vom behutsamen Umbau bis hin zu einem möglichen Neubau. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einer GFZ von 0,7 realisierbar. Das Grundstück hat 603 qm. Die Bauplatzerklärung wurde bereits eingereicht. Ein äußerst interessantes Angebot für Privatpersonen wie auch Bauträger – mit hohem Potenzial für ein wertbeständiges und zukunftsorientiertes Investment in begehrter Lage. Lage / Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohnlage, unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Parsch. Dieser überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum durch das öffentliche Verkehrsnetz. Am Fuße des Gaisbergs vereint die Lage naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Ruhige Wohngebiete, beste Nahversorgung und eine optimale überregionale Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. 01 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/337/media_ref/image/-30000488_1004135453_16291927.jpg 02 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/337/media_ref/image/-30000488_1004135453_16291928.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/329/media_ref/image/-30000488_1004135453_16275324.jpg Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/329/media_ref/image/-30000488_1004135453_16275317.jpg zu Hause ankommen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/329/media_ref/image/-30000488_1004135453_16275335.jpg lichtdurchflutet image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/329/media_ref/image/-30000488_1004135453_16275320.jpg false GMCWJB 10468070 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-gnigl-parsch-gemuetliches-ca-115-qm-einfamilienhaus-603-qm-grund-in-guter-lage-ruhig-sonnig-grosse-einzelgarage-gfz-0-7-GMCWJB 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:03:22.255244Z 2025-11-26T00:03:22Z 2025-12-10T12:33:21Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 890000 0 true EUR 160 6.5 2 2 true 1992 58 1.11 Salzburg Leopoldskron Moos großzügiges Reihenhaus, ca. 160 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, ca. 110 qm Garten Sehr gepflegtes und mit feinem Interior ausgestattetes Mittelreihenhaus für eine Familie: Es bietet auf auf 160 qm viel Platz mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs und einem noch weiter ausbaubarem Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Der gepflegte Garten braucht wenig Zeit hat aber viel Potenzial für neue Besitzer die ggf. gerne ein bisschen mehr anpflanzen wollen. Der Keller ist mit Sauna und Dusche ausgestattet. Lage: Sehr begehrte Wohnlage in Leopoldskron-Moos – hier wohnt man entspannt und nur einen Katzensprung von den Kulturstätten des Stadtzentrums der Mozartstadt entfernt. Umgeben von Grün und mit dem Blick auf die Stadtberge. Die Naherholungsgebiete Leopoldskron und der Untersberg sind schnell erreicht und bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit den Öffis.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>58.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.11</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322022.jpg Südseite Garten, Terrasse, Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/249/media_ref/image/-30000488_1003756720_15334375.jpg moderne Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322019.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322013.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322017.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322015.jpg Bad mit Dusche und Wanne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322011.jpg Untersbergblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/249/media_ref/image/-30000488_1003756720_15334376.jpg mitten im Grünen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/249/media_ref/image/-30000488_1003756720_15334374.jpg Plan KG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322178.jpg Plan OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322179.jpg Plan DG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322180.jpg Plan Erdgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322181.jpg false FV44YC 9686963 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-leopoldskron-moos-grosszuegiges-reihenhaus-ca-160-qm-wohnflaeche-6-zimmer-2-badezimmer-ca-110-qm-garten-FV44YC 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:03:08.879476Z 2024-09-03T23:03:08Z 2025-12-10T12:03:08Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 196 5 3 3 81 true 1998 66 1.08 Salzburg Riedenburg: exklusives ca. 196 qm Penthouse, 5 Zimmer, 81 qm Dachterrasse, in bester, zentraler Stadtlage, Lift, 3 Tiefgaragen-Plätze Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC. <b>Ausstattung:</b> Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage geht es ausschließlich für den Eigentümer mit dem Lift zum Penthouse. <b>Lage: </b> Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich im begehrten Stadtteil Riedenburg der Mozartstadt und ist umgeben von Grün. Das Stadtzentrum ist durch das Neutor zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten fussläufig erreicht. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es vor der Haustüre auf dem Mönchsberg oder am Leopoldskroner Weiher. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Salzburg Airport ist in 15 Minuten erreichbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>66.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.08</td><td></td><td></td></tr></table> Penthouse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398198.jpg Relaxen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398044.jpg Küche, Essplatz image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398043.jpg Schlafen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398045.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398036.jpg Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398052.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398046.jpg Blick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398038.jpg IMG_0675 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398060.jpg Plan Penthouse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398061.jpg Plan Wohnung 2. OG, 48 qm image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398067.jpg false GLN7BR 10443697 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-riedenburg-exklusives-ca-196-qm-penthouse-5-zimmer-81-qm-dachterrasse-in-bester-zentraler-stadtlage-lift-3-tiefgaragen-plaetze-GLN7BR 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:03:03.35365Z 2025-11-11T00:03:03Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 590000 0 true EUR 115 3 1 true 1985 97 Salzburg Altstadt: Extravagante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Diese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage, großzügige Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Helle Wohnbereiche und ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für eine Atmosphäre, die modernen Wohnkomfort mit historischem Ambiente verbindet. Die Lage in der Linzergasse vereint urbanes Leben mit dem unverwechselbaren Flair der Salzburger Altstadt. Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre und machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Parken für Anrainer frei im Viertel (Zone 3) und in der FuZo. Günstige Gebühr für Bewohner in der Parkgarage Linzergasse.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> IMG_4804 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189440.jpg IMG_4762 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189441.jpg IMG_4763 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189442.jpg IMG_4766 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189445.jpg IMG_4767 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189446.jpg IMG_4769 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189447.jpg IMG_4771 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189448.jpg IMG_4789 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189457.jpg IMG_4782 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189465.jpg Plan image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189531.jpg IMG_4789 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image360/-30000488_1004099028_16189453..jpeg false GK8THH 10395077 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-altstadt-extravagante-3-zimmer-dachgeschosswohnung-GK8THH 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:02:51.247342Z 2025-10-13T23:02:51Z 2025-12-10T12:03:08Z 5700 Zell am See Zell am See false 950000 0 true EUR 240 8 977 2 3 1960 Zell am See Schüttdorf: 1-2-Familienhaus, in attraktiver Lage, 8 Zimmer, 240 qm Wohnnutzfläche, 977 qm Grund, Doppelgarage, Zeller See Nähe Dieses stilvolle Haus überzeugt durch seine außergewöhnlich attraktive Lage in zweiter Reihe zur Seenähe – mit dem unvergleichlichem Panorama der beeindruckenden Bergwelt rund um den Zeller See. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Ausstattung mit Parkettböden und maßgefertigten Tischlereinbauten verleihen dem Zuhause ein zeitlos elegantes Ambiente. Das Haus ist sofort bewohnbar; je nach persönlichen Vorstellungen können kleinere Adaptierungen vorgenommen werden, um das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie auszuschöpfen. Ein Domizil, das zu jeder Jahreszeit begeistert: Im Winter mitten im Skigebiet, im Sommer in unmittelbarer Nähe zum See und umgeben von unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, gediegende Holztüren sowie maßgefertigte Tischlereinbauten. Die großzügige, technisch hervorragend ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen zwei angebaute Garagen zur Verfügung. Lage / Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Zell am See-Schüttdorf; das Zentrum von Zell am See ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage vereint Natur, Erholung und eine perfekte Infrastruktur auf idealste Weise. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Zell am See-Schüttdorf liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Zugverbindung nach Salzburg (ca. 1 h 30 min). Die Stadt Salzburg ist rund 80 km entfernt. Bild1.png image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293706.png Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293736.png Blick zum Zeller See image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293730.jpg 2 Garagen.png image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293701.png große Wohnküche mit Essbereich.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293714.jpg 3.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293703.jpg Tischlermöbel.png image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293721.png Traumblick - Kopie.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293722.jpg false GMS8JM 10483199 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-schuettdorf-1-2-familienhaus-in-attraktiver-lage-8-zimmer-240-qm-wohnnutzflaeche-977-qm-grund-doppelgarage-zeller-see-naehe-GMS8JM 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T00:03:08.199388Z 2025-12-05T00:03:08Z 2025-12-10T16:03:03Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 44 2 1 14 true 1972 45 0.98 Salzburg Josefiau Rarität: Exklusive, sonnige 44 qm 2-Zimmer-Wohnung, 2 große Balkone, mit Einzelgarage, in bester Lage an der Salzach Diese sonnig gelegene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 44 m² Wohnfläche mit zwei großzügigen, südseitig ausgerichteten Balkonen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage. Der Blick ins Grüne und das angenehme Wohnambiente schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Josefiau – direkt an der Salzachseite, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zu den Erholungsgebieten der Salzach-Au und der Hellbrunner Allee. Hier trifft Natur auf Stadtnähe. Infrastruktur: Die zentrale Stadtlage bietet eine exzellente Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Ggf. wäre auch ohne Auto das tägliche Leben hier komfortabel und unkompliziert. Der Radweg entlang des Kais beginnt quasi vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle, umweltfreundliche Verbindung in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) befinden sich in der Nähe.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>45.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.98</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209640.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209642.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209645.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209639.jpg Badezimmer2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209641.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209643.jpg Plan image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209638.jpg Blick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209644.jpg false GKQ55M 10409622 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-josefiau-raritaet-exklusive-sonnige-44-qm-2-zimmer-wohnung-2-grosse-balkone-mit-einzelgarage-in-bester-lage-an-der-salzach-GKQ55M 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T00:03:11.651728Z 2025-10-22T23:03:11Z 2025-12-10T12:03:08Z 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 0 3272.19 true EUR 98 5 1 true 1996 75 1.27 Salzburg Elsbethen: Attraktives, sonniges Eckreihenhaus ca. 98 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse, großer Garten, 2 Carports Dieses sonnige Eckreihenhaus überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett, eine moderne neue Küche sowie ein traumhafter Ausblick ins Grüne und auf die Stadtberge schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein separates Gäste-WC befindet sich im EG. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Dachbodenzimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro. Zwei überdachte Carports sind im Mietpreis inkludiert. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe den Ursulinen – in sonniger Lage mit Süd-Ausrichtung. Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden von Salzburg, nahe Aigen. Am Fuße des Gaisbergs gelegen, bietet die Lage zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturerlebnisse. Das Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad (z. B. über den Salzachradweg) schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Busanbindungen und Radwege. Naherholung, Natur und Sportangebote liegen direkt vor der Haustür – ideal für Familien, Aktive und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2700</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>572,19</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3272,19</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>75.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.27</td><td></td><td></td></tr></table> Eckreihenhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/223/media_ref/image/-30000488_1004039070_16058029.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/223/media_ref/image/-30000488_1004039070_16058023.jpg mit Kachelofenwärme image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/223/media_ref/image/-30000488_1004039070_16058025.jpg offene Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/223/media_ref/image/-30000488_1004039070_16058027.jpg neue Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/223/media_ref/image/-30000488_1004039070_16058026.jpg feines Badezimmerinterior image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/223/media_ref/image/-30000488_1004039070_16058022.jpg Schlafen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/223/media_ref/image/-30000488_1004039070_16058028.jpg GästeWC EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/223/media_ref/image/-30000488_1004039070_16058024.jpg false GG3T4W 10298042 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-elsbethen-attraktives-sonniges-eckreihenhaus-ca-98-qm-wohnflaeche-5-zimmer-terrasse-grosser-garten-2-carports-GG3T4W 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:02:57.490503Z 2025-08-11T23:02:57Z 2025-12-10T12:03:08Z 5700 Zell am See Zell am See false 300000 0 true EUR 34.92 2 1 1 5.45 true 1953 187 2.19 Zell am See: Interessantes Investment mit 5 % Rendite ca. 35 qm 2-Zimmer-Wohnung plus 5,45 qm Balkon - für touristische Nutzung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, eine perfekte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Wohnhauses im rustikalen Stil mit nur 9 Einheiten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal, um die Aussicht zu genießen. Ein interessantes Investment (mit einer Rendite ca. 5 %) – für touristische Nutzung. Diese Wohnung ist zu jeder Jahreszeit ein echtes Highlight: Im Winter direkt im Skigebiet, im Sommer nahe am See und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für anspruchsvolle Bewohner die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Die Wohnung hat hochwertige Parkettböden in allen Räumen. Eine moderne, funktionale Designerküche mit Geschirrspüler, hochwertige Innentüren und Tischlereinbauten, das Badezimmer mit Dusche und top Interior. Ein eigener Parkplatz direkt beim Haus ist inkludiert. Lage: Die Wohnung liegt an der Schmittenstraße – nur einen Katzensprung vom Zentrum von Zell am See und dem Zeller See entfernt. Die Lage kombiniert Natur, Erholung und Infrastruktur perfekt. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Zell am See ist in der Nähe. Direkte Zugverbindung nach Salzburg (ca. 1 h 30 min), zur Stadt Salzburg sind es ca. 100 km.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>187.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.19</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnen1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200521.jpg zu Hause ankommen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200520.jpg Blick zum Zeller See image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200492.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200495.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200498.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200490.jpg Blick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200493.jpg Plan image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200497.jpg false GKHH98 10401946 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-interessantes-investment-mit-5-rendite-ca-35-qm-2-zimmer-wohnung-plus-5-45-qm-balkon-fuer-touristische-nutzung-GKHH98 2025-11-29 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-29T00:03:00.966359Z 2025-10-17T23:03:00Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 650000 0 true EUR 577 true Salzburg Liefering: attraktiver 577 qm Baugrund mit Altobjekt, sehr gute Lage, ruhig, sonnig, GFZ 0,6, Toppreis Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Liefering. Das bestehende Wohnhaus verfügt über charmanten Altbaucharakter und ist eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Eine Sanierung des Bestandsobjekts ist grundsätzlich möglich. Das sonnige, zentral gelegene Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von einem umfassenden Umbau bis hin zu Abriss und Neubau für ein Einzel- oder Mehrfamilienhaus. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss (GFZ 0,6) möglich. Die Bauplatzerklärung ist eingereicht. Der Altbestand weist eine Wohnfläche von rund 110 m² auf. Ein interessantes Angebot sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger – mit Potenzial für ein zukunftsorientiertes Investment in begehrter Lage. Lage / Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt ruhig und umgeben von Grün inmitten des Stadtteils Liefering in Salzburg. Dieser überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum über öffentliche Verkehrsmittel und dem Radweg an der Salzach. Auch die überregionale Verkehrsanbindung über die Autobahn ist optimal gewährleistet. Altobjekt.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075792.jpg Eingang.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075796.jpg Baugrund mit Altobjekt.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075793.jpg Blick in den Garten.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075795.jpg Garten.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075798.jpg false GGKQVR 10311591 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-liefering-attraktiver-577-qm-baugrund-mit-altobjekt-sehr-gute-lage-ruhig-sonnig-gfz-0-6-toppreis-GGKQVR 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T00:03:20.219448Z 2025-08-20T23:03:20Z 2025-12-10T12:03:08Z 530040328 Denkstein Immobilien 40329 17788 5221 Lochen Braunau am Inn false 548000 0 true EUR true 240 516 7 516 384 1884 Wohntraum! Romantisches Landhaus in Lochen nähe Mattsee <p class="first-token" data-sourcepos="1:1-1:25">Ein Hauch von Romantik umweht dieses <strong>bezaubernde Landhaus, ein Kleinod aus dem Jahr 1884,</strong> eingebettet in den malerischen und behaglichen Ortsteil Feldbach bei Lochen. Treten Sie ein und spüren Sie sogleich das angenehme Wohngefühl, das von liebevollen Details und dem Charme vergangener Zeiten durchdrungen ist. <strong>Dieses Haus erzählt Geschichten, während es gleichzeitig modernsten Komfort bietet.</strong></p> <p data-sourcepos="3:1-3:39">Mit neuwertiger Technik – von der Elektrik über die Therme bis hin zu neuen Fenstern – präsentiert sich das Anwesen in bestem Zustand. Doch es sind die Räume, die verzaubern: jeder einzelne mit Bedacht und Herz renoviert, strahlt er eine wohlige Gemütlichkeit aus.</p> <p data-sourcepos="5:1-5:34"><strong>Der Garten ist eine Oase der Ruhe</strong>. Hier, inmitten des duftenden Gewürzgartens oder im charmanten Gartenhaus, findet die Seele Raum zum Atmen. Leben wie im 19. Jahrhundert – entschleunigt, achtsam, mit Blick für die Schönheit im Detail. Ein traumhafter Rückzugsort, der auch einer Familie mit seinen 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Ess- und Wohnzimmer, sowie einer schönen Küche ausreichend Platz bietet.</p> <p data-sourcepos="7:1-7:234">Obwohl hier die Zeit sanfter zu ticken scheint, sind Sie bestens angebunden: Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in einer halben Stunde, den glitzernden Mattsee sogar in nur 3 Minuten (Fahrrad 10 Min.) . Ein Carport für zwei PKW und vier Freistellplätze runden dieses unwiderstehliche Angebot ab.<br><br> Erfüllen Sie sich den Traum vom <strong>romantischen Landleben im Grünen in unmittelbarer Nähe vom Mattsee!</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a0dad06e7084d1f8e6bc62ace7ee34c536ba7ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a0dad06e7084d1f8e6bc62ace7ee34c536ba7ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/730dd826520ba2fc1843b7d112e2066ed78f9ee2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eb79ce710a9908b630a1afac2ae93076405e660.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ffc986e6598eddea920ab7280ed626d7a6aed4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc471c34d824feaefd5361e9d917b7c5f2d665eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f5db4b0b070993c0edeeb32ece57353f2a04673.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0314308a98d2b0c1fbd53f294861bccf2773deb8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75ebbe82f08c7bab7eaad23cba8be6938de85d89.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68ecb62e9002e5a3a2d7253b59dd9810fa724b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cd72c4580fa58a4569cd01b3caa48bbbeaf39c7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a691000778b3e3944bf6f3d7a47bff9b3b39e762.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4305bb2c24111b865b8f5689ebf2e8b6957c051c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/791099ce250f63827451a3d5521da6392530e5c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7998ec11a0af31ca58b6b2b960ceb8d07f031024.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/df8ec1cacde872f7b20abfc4c7be48ccb8328b0a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/45a0624da99b7ccd209f9a39ad78c23997fe63db.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64b953c0abe61cd9e51c4f40ad234f93b28a917c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f458e0a2291d8f37c6ee89a07bc09adc259a031.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/12113a4093b5c70bba243c7d9218aa872d1f0d59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/333110469329be607f6ef081a09b0077f6808abe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a244fcb07efa8598f973dc9e2dd3d5163475bb4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9897ce3dd2ae6d2fbec380554e2d272e3ddd54.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/24c7ac99f07a18407920fe7fd4d8187ab4fd37a0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a710829d3839e1099194cee341c374c79945158.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae1fa2c3737bf01077ecb1817e71e2cb5c023d7f.jpg false GK9KW5 10395978 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-romantisches-landhaus-in-lochen-naehe-mattsee-GK9KW5 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:02:59.319774Z 2025-10-14T11:02:59Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 550000 0 false EUR true 55.51 61.51 127.54 2 10.52 1990 Rarität in einer top Wohnlage! Exklusive 2 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon in einer Jahrhunderwendevilla /Riedenburg <p data-sourcepos="7:1-7:420"><strong>Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs!</strong> In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet, entsteht nach einer umfassenden Generalsanierung – Beginn Herbst 2025 – ein einzigartiges Wohnprojekt. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine von nur <strong>sieben bezaubernden Wohnungen</strong> als <strong>Erstbezug</strong> Ihr Eigen zu nennen.</p> <hr data-sourcepos="9:1-9:3"> <h3 data-sourcepos="11:1-11:68"><strong>Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität</strong></h3> <p data-sourcepos="13:1-13:328">Diese sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung wird mit größter Sorgfalt und einem besonderen Augenmerk auf die Bewahrung des historischen Charmes bei gleichzeitiger Integration modernster Annehmlichkeiten saniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> <hr data-sourcepos="15:1-15:3"> <h3 data-sourcepos="17:1-17:48"><strong>Ausstattungs-Highlights, die überzeugen:</strong></h3> <ul data-sourcepos="19:1-26:0"> <li data-sourcepos="19:1-19:97"><strong>Edler Fischgrätparkett:</strong> Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.</li> <li data-sourcepos="20:1-20:196"><strong>Historische Raumhöhen neu interpretiert:</strong> Mit beeindruckenden Türstöcken und Türen von 2,2 m Höhe sowie einer generösen Raumhöhe erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl und Licht.</li> <li data-sourcepos="21:1-21:103"><strong>Komfort auf jeder Ebene:</strong> Ein <strong>moderner Lift</strong> ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung.</li> <li data-sourcepos="22:1-22:78"><strong>Carport:</strong> Ihr Stellplatz in bester Stadtlage – ein unschätzbarer Vorteil.</li> <li data-sourcepos="23:1-23:216"><strong>Designer-Bad als private Wohlfühloase:</strong> Ausgestattet mit hochwertigen großflächigen Fliesen, einer eleganten Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.</li> <li data-sourcepos="24:1-24:128"><strong>Großzügiger Südbalkon (10,56 m²):</strong> Ihr privater Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Momente unter freiem Himmel.</li> <li data-sourcepos="25:1-26:0"><strong>Repräsentativer Wohnraum (32,92 m²):</strong> Viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ein Ambiente zum Wohlfühlen.</li> </ul> <hr data-sourcepos="27:1-27:3"> <h3 data-sourcepos="29:1-29:55"><strong>Perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber</strong></h3> <p data-sourcepos="31:1-31:304">Die Lage ist unschlagbar: Eingebettet in eine der besten Wohngegenden der Stadt, genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Adresse und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die historische Altstadt und das berühmte Festspielhaus sind in nur <strong>15 Gehminuten</strong> bequem erreichbar.</p> <hr data-sourcepos="33:1-33:3"> <p data-sourcepos="35:1-35:162"><strong>Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überraschen und sichern Sie sich noch jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Projekt!</strong></p> <hr data-sourcepos="37:1-37:3"> <p data-sourcepos="39:1-39:98">Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu machen und mehr über diese exklusive Wohnung zu erfahren?</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1bb40d8b10220754a821f0fdac10a791a6da839.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8fb7245016a73d3a1ad204ebffd2adb6dda88b6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce60ebf878b2ae9400b1b62445a36c40b783bf13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5fdb1f27b8b9f87ba52796a267ba3efc02f97d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/758947d411533ddff4ab29a8ddde2b716950c7d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/075857b68193658963bf69f280f15c6ad79166f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d0f7b0d362553ab0ddfd9ea2cc6bc05c507434d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/87fa8c9003fd960c85c0789351eae89d6893c986.jpg false GBGZWJ 10177236 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-in-einer-top-wohnlage-exklusive-2-zimmer-stadtwohnung-mit-balkon-in-einer-jahrhunderwendevilla-riedenburg-GBGZWJ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:03:19.518685Z 2025-05-26T13:03:19Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 2179.47 0 false 6500 EUR true 120 120 2 85 D Modernes Geschäftslokal oder Büro mitten im Andrä Viertel Salzburg Stadt <p>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und mieten Sie dieses <strong>perfekt ausgestattete Geschäftslokal</strong> in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! Egal ob Sie einen repräsentativen Standort für den <strong>Einzelhandel</strong> suchen oder ein modernes, inspirierendes <strong>Büro</strong> für Ihr Unternehmen – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.</p> <hr> <p> <strong>Erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt</strong></p> <p>Das Geschäftslokal besticht durch seine <strong>hochwertige und moderne Ausstattung</strong>, die ein sofortiges und komfortables Arbeiten ermöglicht:</p> <ul> <li><strong>Neuwertige Teeküche:</strong> Ideal für Mitarbeiterpausen oder den Empfang von Kunden in angenehmer Atmosphäre.</li> <li><strong>Zwei perfekt nutzbare Etagen:</strong> Bieten maximale Flexibilität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen. Ob Showroom im Erdgeschoss und Büro im Obergeschoss oder separate Arbeitsbereiche – hier ist alles denkbar.</li> <li><strong>Sonnige Terrasse:</strong> Eine wertvolle Bereicherung, die Mitarbeitern und Kunden eine attraktive Outdoor-Fläche für Pausen oder informelle Gespräche bietet.</li> <li><strong>Neue Waschräume:</strong> Modern und gepflegt, tragen sie zum hohen Standard der Immobilie bei.</li> <li><strong>Hochwertige Böden:</strong> Verleihen den Räumlichkeiten ein elegantes und professionelles Ambiente.</li> <li><strong>Neue Installationen und Elektrik:</strong> Gewährleisten einen reibungslosen Betrieb und minimieren den Renovierungsaufwand für Sie.</li> <li><strong>Eigene Parkplätze:</strong> Ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt von Salzburg, der Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise sichert.</li> </ul><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/297d989e3fa202c658ff369d07ca55fa58b35c18.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/297d989e3fa202c658ff369d07ca55fa58b35c18.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7855ecd792c983421d38047021e2a5c8bba2d7d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce0ce6f56bc86546606fa78e15061904c07afcce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/419656a7d97219cc59e0dd269c61974d535606d0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da2ffccb0f70070298a03074896783f5278da570.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebadf1a9b6cd6fc4fc8ec5c192a674e1ce5e2cbc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f225719c13ce24e8f16dc74144337bf8a0b6a7b9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd660881b86c5a4329bf02690c98220a7cfe682a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16f2c4eced5e1143978c9bbebaec07e9dd3f7f3e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f704f310f6f7b77de2060bc3dc0d7a4d7ff15af7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f93d1d26b5902d32e810ebc4d6d8048f68599a3d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdc1010089d12fe5096f8c0303e52d4a8760da47.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b39e830d3120be21e4e390be917a16d1796c4821.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0080ee2b1c435099f1f955969e50a0ccf72f8858.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/742b87e610237696d7eb34c8de80516d5c9090b5.jpg false GF3FX7 10263823 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-geschaeftslokal-oder-buero-mitten-im-andrae-viertel-salzburg-stadt-GF3FX7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T12:03:11.196787Z 2025-07-21T11:03:11Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 398000 0 false EUR true 53.12 61.49 2 8.37 1900 Rarität! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung mitten in der Riedenburg Salzburg Stadt <div class="presented-response-container ng-tns-c290071166-19"> <div class="response-container-content ng-tns-c290071166-19"> <div class="response-content ng-tns-c290071166-19"> <div id="model-response-message-contentr_02ca596c3924bfee" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;"> <h3>Traumhafte Terrassenwohnung in einer charmanten Villa</h3> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Riedenburg von Salzburg erwartet Sie eine wunderschöne, komplett sanierte <strong>2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse</strong>. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer eleganten <strong>Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende</strong>, die derzeit mit größter Sorgfalt generalsaniert wird. Nach Fertigstellung vereint die Wohnung den historischen Charme des Altbaus mit dem Komfort einer <strong>hochwertigen, modernen Ausstattung</strong>.</p> <hr> <p> </p> <h3>Ein Ort zum Wohlfühlen</h3> <p>Die Wohnung besticht durch ihre <strong>sonnige Ausrichtung</strong> und die ruhige Lage, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Atmosphäre: Ein edles <strong>Fischgrätparkett</strong> verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die <strong>Fußbodenheizung</strong> für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt.</p> <p>Der Grundriss ist optimal gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer mit einer Ankleide ist ein Rückzugsort der Ruhe. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kreatives Kochen und gesellige Abende. Hier finden Sie ausreichend Raum für einen Essplatz, der zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses werden kann. Weiters ein schönesw Wohnzimmer mit den Ausgang zur Terrasse.</p> <p>Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die <strong>private Gartenterrasse</strong>, die zum Entspannen im Freien einlädt – ein kleines Paradies mitten in der Stadt, in dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können.</p> <hr> <p> </p> <h3>Lage und Besonderheiten</h3> <p> Die Riedenburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der exzellenten Infrastruktur, ohne auf die Vorzüge einer <strong>ruhigen und grünen Wohnlage</strong> verzichten zu müssen.</p> <p>Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine perfekte Investition in eine der schönsten Städte Österreichs. Erleben Sie bald perfektes Wohnen in einer historischen Villa!</p> </div> <div class="response-footer gap complete"> </div> </div> </div> </div> <div class="response-container-footer ng-tns-c290071166-19"> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/edd8820c130769225d5a8a7d92223cb5ed8e0649.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d0f7b0d362553ab0ddfd9ea2cc6bc05c507434d.jpg false GGZGM2 10325661 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-top-2-zimmer-terrassenwohnung-mitten-in-der-riedenburg-salzburg-stadt-GGZGM2 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T15:03:23.978775Z 2025-08-30T14:03:23Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 1387 0 false 6000 EUR true 104.12 104.12 4 123 D Repräsentaives Büro in einem herrschaftlichen Stadthaus im Maxglan Salzburg Stadt <p><strong>Willkommen in einem einzigartigen Arbeitsumfeld,</strong> wo historischer Charme auf modernsten Komfort trifft. Dieses repräsentative Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Stadthaus im Herzen des begehrten Stadtteils Maxglan in Salzburg. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist dank der Nähe zum Flughafen und der Autobahnauffahrt optimal angebunden.</p> <p>Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem <strong>Lift</strong>, bestechen durch ihr unverwechselbares Altbauflair und eine <strong>hochwertige Ausstattung</strong>. Edle <strong>Parkett- und Marmorböden</strong> sowie ein offener <strong>Kamin</strong> schaffen eine Atmosphäre von Stil und Eleganz. Mit <strong>drei getrennt begehbaren Räumen</strong>, einer charmanten <strong>Teeküche</strong> und einem <strong>Kellerarchiv von 12 m² </strong>(45,--) bietet das Büro die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Bis zu <strong>fünf Stellplätze</strong> stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung in Form von zwei Tiefgaragenstellpätzen sowie bis zu zwei Außenstellplätzen und ein Stellplatz oder Lager in einem Teil einer abegschlossene Garage.</p> <p>Hier können Sie nicht nur arbeiten, sondern sich in dieser besonderen Umgebung wohlfühlen.</p> <hr><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc9515b0dcc3d11681e1a4327b7c391a869f7555.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc9515b0dcc3d11681e1a4327b7c391a869f7555.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da884064e18dd4e84e2999d6a731d53863fbe84.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae2876cedf5ddd1c8af77f7481e108baf120ca3b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01a7d2c439487e36274421f01cfb2ff58bfb6144.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/19da97fc0c0098fb8223c31a4de1d4391845c798.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4093085a68319677d4ea9ac486d45a08b65e6a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8445a86fe9899671f8127c5fa4f35c8a5953719b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee172228a96cc83ba3f56e01d40545d50ea17532.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21eb12e21d39c52a86d175edda9360b5d98e26d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2d574ae704f07655556b20b9108c975fc35598e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38b1d5b918ff5893c4c078c641c9c46ee15e78ee.jpg false GGXMGP 10323662 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentaives-buero-in-einem-herrschaftlichen-stadthaus-im-maxglan-salzburg-stadt-GGXMGP 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T12:32:51.929861Z 2025-08-29T11:32:51Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 1420.95 0 false 6000 EUR true 95 170 4 60 15 2001 46 B Ärztehaus Maxglan 4 Zimmer Büro/Ordination mit Terrasse Maxglan Salzburg <h3><strong>Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen!</strong></h3> <p> </p> <p>Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet.</p> <hr> <p> </p> <h3><strong>Highlights der Immobilie</strong></h3> <p> </p> <ul> <li><strong>Großzügige Freiflächen</strong>: Betreten Sie Ihre private <strong>Terrasse</strong> und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende <strong>Garten</strong> lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen.</li> <li><strong>Top-Lage</strong>: Die Nähe zum <strong>Flughafen</strong> garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.</li> <li><strong>Neuwertige Ausstattung</strong>: Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem <strong>neuen Boden</strong> versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt einziehen und mit Ihrer Arbeit beginnen, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen.</li> </ul> <hr> <p> </p> <h3><strong>Ausstattung im Detail</strong></h3> <p> </p> <p>Dieses moderne Bürogebäude ist nicht nur schön, sondern auch funktional und komfortabel ausgestattet:</p> <ul> <li><strong>Teeküche</strong>: Für die tägliche Versorgung und entspannte Kaffeepausen.</li> <li><strong>Lichtdurchflutete Räume</strong>: Alle Fenster sind mit einer <strong>Beschattung</strong> ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.</li> <li><strong>Barrierefreiheit</strong>: Der <strong>Lift</strong> ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten.</li> <li><strong>Parkmöglichkeiten</strong>: <strong>Außenstellplätze</strong> und <strong>Tiefgaragen-Stellplätze</strong> </li> <li><strong>Außenflächen: Eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche </strong></li> </ul> <hr> <p> </p> <h3><strong>Ein Ort für Ihren Erfolg</strong></h3> <p> </p> <p>Ob für eine moderne Agentur, eine Praxis oder ein Start-up – die flexiblen Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kombination aus repräsentativem Arbeitsumfeld und entspannenden Außenbereichen schafft eine Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter motiviert und Kunden begeistert.</p> <p>Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/da6f02d17f4dd1f73361c953d627213adc271ae3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c34592d1c7e713bcc94b07f43af36f1d29701da.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/700b6a3c20134bef3b4398adb312776c8eee8f8f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58eb3fc01c64b376a4c7f0fc8d1e69512a10643.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/897cde83ea02a111df8a63c57987737901bd12d0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/26f952ac6335f7a7773d4082bd785c651915ca1a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce2698b099133f5f91a2799bc5ae46e599ffe30f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/efd7afce1b6983b7feb3bf7c58b6e1669ac94bc8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90f2d669f76588bac878b209b4c990282a43374f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/77cf2c3dc29e94cf93ef96ff640d6a0e0dff0526.jpg false GJ8ZNR 10364813 https://immo.sn.at/immobilien/aerztehaus-maxglan-4-zimmer-buero-ordination-mit-terrasse-maxglan-salzburg-GJ8ZNR 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T19:33:12.525477Z 2025-09-24T18:33:12Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 0 2560 false 6000 EUR false 162 162 4 86 D wunderschöne 4 Zimmer Altbauwohnung im Andrä Viertel Salzburg Stadt (provisionsfrei) <h2>Exklusiver Altbau-Wohntraum im Herzen des Andräviertels</h2> <p> </p> <p>In einem der begehrtesten und charmantesten Wohnviertel der Stadt Salzburg erwartet Sie eine exklusive Gelegenheit: Eine luxuriöse Altbauwohnung in einem wunderschönen Ceconi-Haus aus der Jahrhundertwende. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verbindet den historischen Charme des Altbaus mit modernstem Wohnkomfort.</p> <p>Die hohen Räume, die für Altbauwohnungen so charakteristisch sind, verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und ein Gefühl von Freiheit. Im Herzen der Wohnung befindet sich das große Wohnzimmer, dessen besonderes Highlight der <strong>offene Kamin</strong> ist – der perfekte Ort für gemütliche Abende.</p> <p>Die Wohnung verfügt über eine bereits <strong>eingerichtete, schöne Küche</strong>, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Plus ist der private <strong>Wintergarten</strong>, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Praktischen Komfort bieten zudem <strong>zwei Badezimmer</strong> und eine <strong>separate Toilette</strong>, was diese Wohnung ideal für Familien oder Paare macht.</p> <p>Die schönen<strong> Parkettböden</strong> verleihen den Räumen eine warme und edle Atmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Zur Wohnung gehört außerdem ein <strong>Kellerabteil</strong>, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die <strong>Mitbenutzung des Gartens</strong> rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt.</p> <p>Erleben Sie traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Lagen Salzburgs, dem Andräviertel, und genießen Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und exklusivem Wohnkomfo</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d4299e3bbc5db93bba1d1641638bb34a6df85b2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d4299e3bbc5db93bba1d1641638bb34a6df85b2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e731006ae546984845765249cf6bbf56d729223.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7e639bc3b9bed5976427db02fda2d8c9fb46e8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/629af64b9dbbd8e64bc1d93b4b7b321df4d8b0f3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae350ecf69b6739584d04e02b84cbc55f570d9b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b80830a04db4fe0416e4546bb27dfb30e2e32f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a0620909e10004a9e1effca6ca4738be29cf7b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f64432ac0a0be5505a472980d59a4e29a1a15031.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24fb61652328f075d220b40295e7138c4841113.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/05fa78e922d8ca8d9e6247dab8e5f06b891008a8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/20c7596e53e4ee125ae50d68c8cbbc16de67ed3c.jpg false GHLY6H 10342310 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-4-zimmer-altbauwohnung-im-andrae-viertel-salzburg-stadt-provisionsfrei-GHLY6H 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:03:15.948795Z 2025-09-10T14:03:15Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 698000 0 false EUR true 446 0 446 Kleines Baugrundstück mit Altbestand in sehr guter ruhigen Lage in Leopoldskron <div class="presented-response-container ng-tns-c1133323896-19"> <div class="response-container-content ng-tns-c1133323896-19"> <div class="response-content ng-tns-c1133323896-19"> <div id="model-response-message-contentr_155c55dcaef38235" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;"> <h3>Ein idyllisches Baugrundstück in begehrter Wohnlage</h3> <p> </p> <p>Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden, unweit des malerischen Leopoldskroner Weihers, wartet eine einzigartige Gelegenheit darauf, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses charmante Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse – ein wahrer Rückzugsort, fernab von Hektik und Lärm.</p> <p>Das Grundstück, derzeit noch mit einem Abbruchobjekt bebaut, bietet Ihnen die perfekte leere Leinwand, um ein individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist bereits <strong>voll erschlossen</strong> und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Kanal, Wasserleitung, Strom und Netzwerk. Dies garantiert eine reibungslose und unkomplizierte Bauphase.<br>Die Flächenwidmung des Grundstückes ist erweitertes Wohngebiet und hat laut Bebauungsplan folgende Paramter: GRZ 0,3, GFZ 0,42-0,6<br>2 Vollgeschoße (plus Dachgeschoß)<br><br>Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium schaffen – ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage in Stadtnähe nutzen können. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und exzellenter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel. Es ist mehr als nur ein Stück Land; es ist der Grundstein für Ihre Zukunft und Ihr persönliches Glück.</p> </div> <div class="response-footer gap complete"> </div> </div> </div> </div> <div class="response-container-footer ng-tns-c1133323896-19"> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9fdddc17da752fb2f325f4f2fbd5b447e3e06d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9fdddc17da752fb2f325f4f2fbd5b447e3e06d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3b585a8af1cdaeb7b57af4d7fbd418fda9ecd2f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/07eac80e07c15e3ad02c6893d68741fd9fb2022c.jpg false GJVQF9 10386142 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-baugrundstueck-mit-altbestand-in-sehr-guter-ruhigen-lage-in-leopoldskron-GJVQF9 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:03:18.05108Z 2025-10-07T14:03:18Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 795000 0 true EUR true 147 167 314 3 78 D Top Wohnlage nächst Festspielhaus! großzügige 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung Riedenburg Salzburg Stadt <div class="presented-response-container ng-tns-c79615327-44"> <div class="response-container-content ng-tns-c79615327-44"> <div class="response-content ng-tns-c79615327-44"> <div id="model-response-message-contentr_1b87b4baba0db295" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;"> <h3>Exklusiver Wohntraum in Salzburgs Riedenburg</h3> <p> In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden Salzburgs, unweit des Neutors, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Mansardenwohnung. Sie vereint hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit der fußläufigen Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.</p> <p>Diese Wohnung, gelegen in einem ruhigen Haus mit guter Nachbarschaft, besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der <strong>große Wohnraum</strong> ist das Herzstück der Wohnung, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die <strong>sehr schöne Designer-Küche</strong> ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight.</p> <p>Die Wohnung verfügt über <strong>zwei separate Schlafzimmer</strong>, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Das geräumige Hauptbad ist mit einer <strong>Wanne und einer Dusche</strong> ausgestattet sowie <strong>einer Sauna</strong>, während ein <strong>zusätzliches Gästebad</strong> den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Weiters gibt es noch ein kleines <strong>Zimmer das gut als Arbeitsraum</strong> verwendet werden kann und einen <strong>geräumigen Stauraum. </strong>  </p> <p>Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage, die Sie in wenigen Gehminuten zum <strong>Festspielhaus und in die Altstadt</strong> bringt. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie die Ruhe in der schönen Wohnlage nächst dem Neutor in der Riedenburg.</p> <p>Die Wohnung ist bequem über einen <strong>Lift</strong> erreichbar, und <strong>zwei eigene Außenstellplätze </strong>gehören zur Ausstattung, was in dieser begehrten Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt.</p> <p>Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Städte der Welt und genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und einem ruhigen, luxuriösen Zuhause.</p> <p> <br><br><br><br><br><br><br><br></p> <p> </p> </div> <div class="response-footer gap complete"> </div> </div> </div> </div> <div class="response-container-footer ng-tns-c79615327-44"> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/6325ffb2b74095ad03f20d1e61e8470bcd2763eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6325ffb2b74095ad03f20d1e61e8470bcd2763eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9d6122f0c0471216c1aeef72d466fcbea56f18.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7018e7bf65c353d9b2b8ff2f62106e59f2c1cf7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/25d4ab61413c5af3c21dde6658f62a308439021a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a2c1bf906fee47cbb1b23c4669ce4eb212225a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40c021e261b1eecb2e483610ad998eb373e8df5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/186b64ceddc23a0cac3d708b3027d6b74c5a8fbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea8ecaecef7886203826ceb90cca10cb5be517af.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/706a54d9dba96a74a847f057cbf17e73ec267b4a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/11ebeac9a7bc8ffba29f50828d3a2023de72f46f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3d07e04a6175ff62f55efaab4668f1013e8526d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7915b986fbe9e583cabf22303032d59b83caabd.jpg false GJT4JK 10383718 https://immo.sn.at/immobilien/top-wohnlage-naechst-festspielhaus-grosszuegige-4-zimmer-dachgeschosswohnung-riedenburg-salzburg-stadt-GJT4JK 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:32:50.563296Z 2025-10-06T15:32:50Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 146 219.78 4 68.93 4.85 1920 179 E Wohntraum! Großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in einer Ceconi Villa, Riedenburg Salzburg Stadt <p>Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg.</p> <h4>Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden:</h4> <ul> <li>3 Schlafzimmer</li> <li>2 Bäder</li> <li>WC mit Waschbecken separat</li> <li>seperate Küche</li> <li>schöne Dachterrasse</li> <li>großzügiges Wohnzimmer</li> <li>Carport und Außenstellplatz</li> <li>Abstellraum</li> <li>traumhafte Stadtlage</li> <li>fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus)</li> </ul> <p>Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair.</p> <p>Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während zwei elegant ausgestattete Bäder und ein separates WC mit Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht werden.</p> <p>Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, die Sie anschließend auf der schönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Salzburgs genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.</p> <p>Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit bester Infrastruktur garantiert Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die pulsierende Altstadt von Salzburg in nur wenigen Schritten erreichen.</p> <p>Erleben Sie das Privileg, in einem architektonischen Juwel zu residieren und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mitten in der beliebten Riedenburg zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden sich sofort in dieses einzigartige Objekt verlieben und die Vorzüge der Lage und den besonderen Flair der Wohnung spüren und lieben lernen.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0b971fb0f8133e9c95ccbbd3a0027a079f96d66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0b971fb0f8133e9c95ccbbd3a0027a079f96d66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a682ca0bab142444090b7f3d9bd1188db453409.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/faec336a41ddfb5d2e3e2aab70f996099c37153e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8055c965e96784291fcc792e335eb803e9a2b39e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed3b4d061c12c31b9ab2e9e5a0a631c77164d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8631587bcb1e1da6ddc55a85ccf5eb6c822ccd0b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62bca925011e8c3accdebac00590d6df159e732.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c5b3f0db6e038e40b7cd625aa54d28919ab752c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9e969d2740fd9594fcb4249830fd32cd0c38097.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/023e4adb39164b8f61eccaf1d1a9254358138cfb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16593462b45ad6e77b6d0185650608b4be5df549.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca5a77f0b873c5ed3c75630b2b3ca5b56888924a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f63e0cae7ef47ee61a641bb1c91e5adaa5b0277b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57c66e6d39409a61031e82d6ab5e6b0c4cf851ce.jpg false GLT97X 10450236 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-grosszuegige-4-zimmer-dachterrassenwohnung-in-einer-ceconi-villa-riedenburg-salzburg-stadt-GLT97X 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:33:24.355143Z 2025-11-14T10:33:24Z 2025-12-10T15:03:19Z 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 849000 0 false EUR true 136.55 262.19 4 98.05 27.59 31 A A++ Wohnbauförderung möglich! Ökologisch nachhaltige 5 Zimmer Gartenwohnung in Wals bei Salzburg <p>Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in <a href="https://www.denkstein-immobilien.com/de/immobilien-wals-siezenheim.htm">Wals</a>/Käferheim Salzburg.</p> <h3>Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit<br>Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel.<br>Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.</h3> <p>Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. 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Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei!</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/34b01f7ce9fe86f549f54df65eeaea8f319cd945.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/34b01f7ce9fe86f549f54df65eeaea8f319cd945.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01e3242839e76306fec36227d8d81937e24a01fd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cec491e87a6817ad22d868af66c24fdd94a230e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84e3d0d00671799c54fa2aab170508a7b388a54.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b713b85a1f0e05c53b2ec745db3b77ed647d3bb6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7129c41ecb3cd00c376dfc5edc6b8bf479c1f4ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29204a80f1e0e158b1a0f40f782528fed8c62c27.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40ef58dda7359822dd0dcbeded1d8a84c474356f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3722e6fc6599a3031cd9e7df43908e0150e4d245.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/375326aefad02cb37b0f60ab1de38106a06e48f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a58e22eb99a3ce55f9001d7190d2d03b0d674f.jpg false GGLBNL 10312119 https://immo.sn.at/immobilien/wohnbaufoerderung-moeglich-oekologisch-nachhaltige-5-zimmer-gartenwohnung-in-wals-bei-salzburg-GGLBNL 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:32:57.520517Z 2025-08-21T09:32:57Z 2025-12-10T15:03:19Z 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 638000 0 false EUR true 81.37 93.17 3 11.8 31 B 0,64 A+ Neubauprojekt am Grünland! traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Wals/Käferheim <p>Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. 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STEINWOLLE</li> <li>NIEDRIGENERGIEBAUWEISE</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> <li>LUFTWÄRMEPUMPE</li> <li>WAND- UND DECKENKONSTRUKTION AUS MASSIVHOLZ</li> <li>INNENWÄNDE UND DECKEN IN SICHTHOLZOBERFLÄCHENQUALITÄT</li> <li>KLINGELTABLEAU MIT KAMERAFUNKTION</li> <li>TERRASSEN UND BALKONBELÄGE MIT FEINSTEINZEUGPLATTEN</li> <li>VORSEHUNG LADESTATION FÜR ELEKTROAUTO</li> <li>Traumhaftes Wohnen in einem Holzhaus direkt am Grünland!</li> </ul> <h3>IHR EIGENHEIM DER ZUKUNFT IST NACHHALTIG!</h3> <p>Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg.<br>Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.</p> <p>Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation.</p> <p>Mehr zu diesem WOHNTRAUM in Wals unter: www.denkstein-immobilien.com.<br><strong>Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei!</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cec491e87a6817ad22d868af66c24fdd94a230e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cec491e87a6817ad22d868af66c24fdd94a230e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/705f16587befa8ab1c02429a794e382ee3cabeb0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c81944569e3e89db2cc6b7179d439e951eb7ea0d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b713b85a1f0e05c53b2ec745db3b77ed647d3bb6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/406a6593d4c8f0528572c588f0d2dd4059c92c03.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd2925fb5ffbaaf1bfda8f66367a14e21c1a5194.jpg false GGLBNK 10312120 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-am-gruenland-traumhafte-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-wals-kaeferheim-GGLBNK 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:32:56.313031Z 2025-08-21T09:32:56Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Stadt Salzburg (Stadt) false 650000 0 true EUR true 145 145 7 98 E Jetzt Anlage dann mein eigenes Büro/Wohnung! großzügige Büroetage in einem Altbau im Andräviertel Salzburg Stadt <h2>Scöne Altbau- Büro-/Wohn-Etage im Herzen des Andräviertels – Jahrhundertwende-Charme trifft auf Flexibilität</h2> <p> </p> <p> </p> <h3>Standort & Objekt-Highlights</h3> <p> </p> <p>Diese großzügige und lichtdurchflutete Etage befindet sich in einem <strong>wunderschönen Jahrhundertwendehaus</strong> im äußerst begehrten <strong>Andräviertel</strong> von Salzburg Stadt. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben, beste Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.</p> <p>Die Immobilie besticht durch den eleganten Altbau-Charakter und die <strong>außergewöhnliche Flexibilität</strong> in der Nutzung, was sie zu einem seltenen Juwel am Salzburger Immobilienmarkt macht.</p> <p> </p> <h3>🏢 Nutzungs- und Ausstattungshighlights</h3> <p> </p> <p>Die Etage präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Ausstattung für eine vielseitige Nutzung:</p> <ul> <li> <p><strong>7 gut dimensionierte Räume</strong> bieten ausreichend Platz für Büros, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder luxuriöses Wohnen.</p> </li> <li> <p><strong>Sanitäre Anlagen:</strong> 2 separate WC-Einheiten.</p> </li> <li> <p><strong>Verpflegung:</strong> Praktische <strong>Teeküche</strong> für den täglichen Bedarf.</p> </li> <li> <p><strong>Parkkomfort:</strong> Ein unschlagbarer Vorteil in dieser Innenstadtlage – <strong>3 eigene Außenstellplätze</strong> (im Kaufpreis inkludiert oder optional erwerbbar).</p> </li> </ul> <p> </p> <h3>🔑 Das Potenzial: Investition, Büro oder Stadtwohnung</h3> <p> </p> <p>Diese Immobilie bietet Ihnen <strong>drei attraktive Optionen</strong> für die Zukunft:</p> <ol start="1"> <li> <p><strong>Sofortige Top-Anlage:</strong> Positionieren Sie die Etage als wertstabile <strong>Kapitalanlage</strong> in einer der besten Lagen Salzburgs und profitieren Sie von Mieteinnahmen.</p> </li> <li> <p><strong>Eigennutzung als flexibles Zuhause/Büro:</strong> Nutzen Sie die großzügigen Räumlichkeiten sofort als repräsentatives <strong>eigenes Büro</strong> (z.B. Kanzlei, Praxis) oder als stilvolle <strong>Wohnung</strong> mit der Möglichkeit der gewerblichen Teilnutzung.</p> </li> <li> <p><strong>Wertsteigerung durch Umwidmung:</strong> Es besteht die Möglichkeit zur <strong>kompletten Umwidmung</strong> der gesamten Fläche zurück in eine exklusive Wohneinheit. Heben Sie das volle Potenzial des Altbaus und profitieren Sie von den steigenden Wohnpreisen im Andräviertel.</p> </li> </ol> <p><strong>Sichern Sie sich jetzt diese vielseitige Immobilie im Herzen der Mozartstadt – eine Investition, die alle Optionen offenhält.</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d33172628a7dd0c0792b648b0360c1a735ad39.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d33172628a7dd0c0792b648b0360c1a735ad39.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/61b02dc0ab099733188e8b589faa74cab1063653.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/906cc44827333fd955f8189375062174921a9cdf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b67e8b19d6dfdeaedf0ffdf3186a29b6db6171a3.jpg false GLQH77 10446945 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-anlage-dann-mein-eigenes-buero-wohnung-grosszuegige-bueroetage-in-einem-altbau-im-andraeviertel-salzburg-stadt-GLQH77 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T17:03:01.789405Z 2025-11-12T17:03:01Z 2025-12-10T15:03:19Z 530041768 KUR-BAU Bad Reichenhall & ALPENLAND Immobilien GmbH 41769 83435 Bad Reichenhall Adolf-Schmid-Straße 6 4 false 460000 0 true EUR false 71 2 1 false 2022 presented_on_viewing 2022 2-Zimmer-Gartenwohnung als Kapitalanlage Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartensondernutzung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in guter Lage in der nähe des Königlichen Kurgartens und der Fußgängerzone. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Blick auf die Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9c4819ab20d5fc816ceed8c883a553679528b2.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/07b98e92790589fa479b22ddab74cbd77425865e.jpg true GMD9Y9 10468798 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-als-kapitalanlage-GMD9Y9 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:33:29.052481Z 2025-11-26T10:33:29Z 2025-12-10T15:03:19Z 83435 Bad Reichenhall Adolf-Schmid-Straße 6 false 718000 0 true EUR false 96 3 1 1 false 2022 presented_on_viewing 2022 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses 1 mit traumhaften Ausblick auf den Hochstaufen und Zwiesel. Auf ca. 96m² Wohnfläche lässt es sich aufgrund der modernen und hochwertigen Ausstattung komfortabel wohnen. Der Balkon ist vom großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche erreichbar; es gibt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Bäder, davon das kleinere mit Dusche, das große mit Badewanne. Blick auf Haus 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df68420bdc522ec328c71054a85f5e620b3350f4.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/6404c7871a53d14faab31509eeb82f933e1bed55.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d3a1e2ef36fabd2deeff18d80f4b1206f3fa5b.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d6eb15bf9f4dc7058c2f356e131575741b52102.jpg Zimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ccf81af5c8c7c20cfb251be2cc102ba3714ab22.jpg Zimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/77ccf70726c97aa65545f94e5f5a13bc6de8457e.jpg großes Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dba33af223ae17b7166e4958f6e04bf5cb72055.jpg kleines Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e62b293a99ac16ff66e2e1e1bd387900a5bf305.jpg image/png https://cmcdn.de/c/3dac060107f54489890ddec786325d4695eae023.png true GMD8QH 10468713 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-ruhiger-lage-GMD8QH 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:03:15.172391Z 2025-11-26T10:03:15Z 2025-12-10T15:03:19Z 83435 Bad Reichenhall false 535000 0 true EUR false 83 2 1 2022 presented_on_viewing 2022 Gemütliche 2-Zimmer Gartenwohnung Auf ca. 87m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine großzügige Terrasse mit Gartensondernutzung. Ausblick von der Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b29ed54f873da70632408289523bde567f55b4.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ca1b725c743e104dad2e068e2297c98dfa8af01.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/90876982500a4c899700cf207ba07c230872bced.jpg Wohnen/Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f562738ba9d7110a30b7ee0b6a2a5536b4f8ab53.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f796a9557f614e664c226ec9b7bc19fa169d9b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2173d1ac190cc633e647df3e0a855d662a532129.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7e27b373d14bf92ab87aac371766bcd5806779e.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/2862e4aaf21df36e26cf021a9a9a3a9c91ae3c0c.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/bc5b73c9064b41b8b6145d8234abb3e4fb6992ea.png false GMD8J3 10468657 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmer-gartenwohnung-GMD8J3 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:03:10.652495Z 2025-11-26T09:03:10Z 2025-12-10T12:33:21Z 83435 Bad Reichenhall Adolf-Schmid-Str.6 false 638000 0 true EUR false 98 3 1 1 false true 2022 presented_on_viewing living 2022 Wohlfühlen in Bad Reichenhall, 3 Zimmer Maisonette-Wohnung Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Haus 1 im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Blick auf die Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/86841615af43d4b5d0d81ddab86dca98dda2355b.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a0472f9b97571e7c19689a40093bb115dd0d0dc.jpg Treppe zum OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/34dd95a129a916020996c80fd66b17a786a5589e.jpg Treppe zum OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/32b81dc25d798f0424dfe8c930c914c40f6ed2a6.jpg Flur OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e066b44f9ea8187d834f29b5d16d08dc1cfc3143.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/010a42ec19ac8cfe06bfa24302e2c681b8f552a9.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/faf45f0f2846a63d775ac55ebc6eac5eca64bf6b.jpg Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a114e68d782fa0fa84ac5fd4f578b680435eaad2.jpg Gäste-WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ab9aca9664ea0672ea2811cbdcdbe5ab6060b14.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/95448cede4b2f05c945c1d62e991724762e56401.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/fda04548b5bde43e4e03621f7458403b86ed0c3a.jpg true GMCM7X 10467599 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-in-bad-reichenhall-3-zimmer-maisonette-wohnung-GMCM7X 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T16:03:02.004114Z 2025-11-25T16:03:02Z 2025-12-10T15:03:19Z 83435 Bad Reichenhall 3 false 874000 0 true EUR false 98 3 1 false 2022 2022 Holzpellets Exklusiv Wohnen Adolf-Schmid-Straße Auf ca. 96 m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen schönen Balkon mit Bergblick. Ausblick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/e87feb7662c3d6f6463934f2bd29914707019122.jpg Flur mit Blick in den Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/41bff55e4bb530f33cd8a4973f337fbee80c30af.jpg Blick ins Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b59d790c28e2655ecb840fdd3b752f241f74be0e.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/26c5a62eb5839592f6b488f5147976dd606ebc0a.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/1505a3ca0e1b8b3be8bb7a668c0e3d9551586e96.jpg Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/54cc64e16f7c85beba5bbbac6a156477e7c34f06.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/1a091352ba1d0daccf09f92e6bb3cd65daaecf8e.png true DPBMT9 8241563 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiv-wohnen-adolf-schmid-strasse-DPBMT9 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:01:48.639018Z 2022-12-08T11:01:48Z 2025-12-10T12:33:20Z 530042873 Stadtbaumeister Klaus Pürcher GmbH 42874 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 359900 0 true EUR false 48.05 2 2 30 false 2027 30 B 0.70 A+ living 2026 10% Weihnachtsaktion - Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 2 -Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Weihnachtsaktion – Jetzt 10 % Rabatt sichern! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sparen Sie gleichzeitig: Bei Abschluss eines Immobilienkaufs bis zum 24.12.2025 erhalten Sie 10 % Rabatt auf den Kaufpreis der Wohnung. Begrenztes Angebot, seien Sie schnell und greifen Sie jetzt zu. image/png https://cmcdn.de/c/e99c87fa67b285e2cea335a3d45048f1c452793a.png application/pdf https://cmcdn.de/c/791d86aff9bd9b467c57d04e494be429683aa2d0.pdf true GGHH3K 10300346 https://immo.sn.at/immobilien/10-weihnachtsaktion-wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-2-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GGHH3K 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:33:26.036034Z 2025-08-20T06:33:26Z 2025-12-10T15:03:19Z 5201 Seekirchen am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung false 359900 0 true EUR false 48.24 2 2 false 2027 30 B 0.7 A+ living 2026 Fernwärme 10% Weihnachtsaktion - Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 8 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Weihnachtsaktion – Jetzt 10 % Rabatt sichern! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sparen Sie gleichzeitig: Bei Abschluss eines Immobilienkaufs bis zum 24.12.2025 erhalten Sie 10 % Rabatt auf den Kaufpreis der Wohnung. Begrenztes Angebot, seien Sie schnell und greifen Sie jetzt zu. Wohntraum Seekirchen image/png https://cmcdn.de/c/e99c87fa67b285e2cea335a3d45048f1c452793a.png application/pdf https://cmcdn.de/c/6a80bf40721eaffc322b65d66533e64444819971.pdf true GGHH3L 10300350 https://immo.sn.at/immobilien/10-weihnachtsaktion-wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-8-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GGHH3L 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:33:26.036222Z 2025-08-20T06:33:26Z 2025-12-10T15:03:19Z 5201 Seekirchen am Wallersee 1 Salzburg-Umgebung false 485900 0 true EUR false 64.83 3 2 false 2027 30 B 0.7 A+ living 2026 Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP5 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb550ad26446e60de1f1c335485e8a698b63ac44.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/76db8249f633751659407869642787b6afbca4e4.pdf true GGHH3J 10300349 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top5-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GGHH3J 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T07:33:24.033796Z 2025-08-20T06:33:24Z 2025-12-10T15:33:06Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 559900 0 true EUR false 75.11 4 24.3 false 2027 living 2027 Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 11 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29e8c83577d83c942f488fe89f11eb6792a541d.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/463ca65184559b9f3eab900e36d3cad62160b3c3.pdf false GGRP6K 10313500 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-11-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GGRP6K 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:33:19.880495Z 2025-08-26T10:33:19Z 2025-12-10T15:03:19Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 false EUR false 49.67 3 1 31 B 0.64 A+ Büro, Praxis, Kanzlei Wir vermieten eine moderne Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 49,67m². Die Einheit Top 3 befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Die sehr gut aufgeteilte Büroeinheit verfügt über 3 getrennte Räume und einem WC samt Waschbecken. Weitere Ausstattung: Heller Fliesenboden, weiße Holztüren, Kunststoff-Alufenster mit Dreischeibenverglasung, umfassende EDV-Verkabelung samt Steckdosen. 1PKW-Abstellplatz kann angemietet werden. Die Betriebskosten werden gesondert als Pauschale verrechnet. Zu den üblichen Betriebskosten ist auch der gesamte Stromverbrauch inkludiert. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage - Autobahnauffahrt Salzburg Nord und Bergheim sind in unmittelbarer Nähe. Auch sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn (S2,R) und O-Bus (Linie 21) fußläufig zu erreichen. Sie wollen nähere Informationen oder eine Besichtigung, dann kontaktieren Sie uns per Email: verkauf@stadtbaumeister.eu oder rufen sie uns unter 0676/720 5000 an, wir beraten sie gerne und unverbindlich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/62d7b51bdf527afafd7fa5845fb0d543360ae4f3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e86d45efeec76ab9adac31d29a69813b6ccf005.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2330fe89a46b5fed2099eef5052885f46ebcecdf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14b722b4cf6208502a9991314b1b98aeb2fca782.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/76963d1d181c9096f5ad42accae35fe330066000.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/d0f2ef8d8a0f65ad6643b87b6ea8e59a64a646f7.pdf false G6JKYL 10067723 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-kanzlei-G6JKYL 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:03:16.728225Z 2025-03-24T09:03:16Z 2025-12-10T12:03:09Z 530044795 PlanetHome Immobilien Austria GmbH 44796 4136 250 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 660000 0 true EUR true 3,00 % 221.38 101.18 436 2 50 3 false 1993 Atelier – Büro in zentraler Ruhelage nahe Hauptbahnhof Sind Sie auf der Suche nach einem Atelier oder Bürostandort im Erdgeschoß in zentraler Ruhelage im Stadtteil Schallmoos? Dann sind Sie hier genau richtig. In fußläufiger Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße die vielfältig gewerblich nutzbare Liegenschaft. Im Erdgeschoß mit ca. 11 lfm Schaufensterfront bietet diese gewerblich nutzbare Liegenschaft eine Nutzfläche von ca. 120,20 m². Bestens geeignet für ein Büro, Verkaufsraum, Beratungsraum oder wie zurzeit auch als Atelier. Das Lokal hat zwei Eingänge. Einen Straßenseitigen Haupteingang und einen Hofseitigen Zugang neben drei zugehörenden PKW-Stellplätzen. Gegenwärtig ist die Liegenschaft im Erdgeschoß durch eine leichte Trennwand geteilt. Der Straßenseitige Teil mit ca. 50 m² Nutzfläche ist noch bis 14. März 2026 befristet vermietet. Im hofseitigen Atelierteil befindet sich eine moderne Küche und ein WC. Das direkt vom Lokal erreichbare Untergeschoß, mit guter Belichtung über einen langen Lichtschacht, verfügt auch über ein offenes Bad mit WC und Zugang zur TG bzw. dem Stiegenhaus. Die Gesamtnutzfläche des Untergeschoßes beträgt ca. 101,18 m² und ist beheizbar. Beheizt werden die Räumlichkeiten zentral über einen Fernwärmeanschluss, ein aufrechter Energieausweis (HWB 66,6 kWh/m²a und fGEE 1,25) liegt vor. Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell inkl. USt. € 940,96. Für die Rücklagenansparung werden monatlich € 227,05 vorgeschrieben. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 062 21 oder per E-Mail christian.pflegerl@planethome.at zur Verfügung! Aussenansicht Strasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/904de9b5b14713ac17fb794de13ed4feb601eb97.jpg Hofansicht PKW Stellplaetze image/jpeg https://cmcdn.de/c/7279300be21074a8b9901fa6173ff2c3b3e20019.jpg Strassenlokal I image/jpeg https://cmcdn.de/c/5315f9ccaf64a1d96fdd94a4d9ade3697ddac3c3.jpg Strassenlokal II image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8570acbb5601f2fd5a4dd440f96c6330af38eef.jpg Eingang und Stassenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f0d75664627116ca01b834b270e440bfd8f422d.jpg Hofzufahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3240782f4e307c80fd0bd52f74d7d9b3a26aa42c.jpg Atelier Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/91b2de3ec32ec8520e08571d1af893c444149682.jpg Atelier image/jpeg https://cmcdn.de/c/be6a38d271d03747dd058c1289671f0065a1c1f9.jpg WC Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c82a19b0e5b34b805266c97e0252c78f930812e6.jpg WC Untergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/59dd2b4e7429af70f119a9acf61e4690d6fe10d5.jpg Bad Untergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/58216caeb6f04c32311da69e8103cb52b26a527c.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f94c496218b3719c9663922b984b3e11acc1b32.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/ead66db570e188b030f23841f327bd4396552122.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/eecd84095bd7415eb59e0e2ff0699a980a8a5bd4.jpg Grundriss Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8b4354e807b1f43adeff0c75d1ed993305f701d.jpg false GKCG4H 10398167 https://immo.sn.at/immobilien/atelier-buero-in-zentraler-ruhelage-nahe-hauptbahnhof-GKCG4H 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:03:15.538612Z 2025-10-15T14:03:15Z 2025-12-10T12:03:15Z 250 4863 Seewalchen am Attersee 1 Vöcklabruck false 980000 0 true EUR true 3,00 % 259 326 9 1808 2 0 false 1967 Bungalow mit zwei Wohneinheiten auf rund 1.800 m² großem Grundstück in Seewalchen am Attersee Sind Sie auf der Suche nach einem großen Baugrundstück mit Altbestand nahe dem Attersee? Nur dieses Domizil bietet Ihnen: • 1.808 m² ebenes Baugrundstück in Ruhelage • Bungalow-Altbestand mit zwei Wohneinheiten • Weitläufiger Süd-Garten mit schattenspendendem Baumbestand • Doppelgarage und großer Vorplatz • Einstellraum für ein Segelboot (passend für 49er-Bootsklasse) Bei diesem Verkaufsangebot richten wir uns an zwei Zielgruppen. Zielgruppe Familie: Sie wollten immer schon nahe dem Attersee in der Gemeinde Seewalchen ein Grundstück, um Ihre Wohnträume für Ihre Familie zu verwirklichen. Ein Bungalow-Altbestand aus dem Jahre 1967, der 1978 mit einem Zubau erweitert wurde, steht zur Renovierung und zum Umbau für die eigenen Wohnbedürfnisse bestens platziert bereit. Und das Besondere: Der von einem namhaften Architekten geplante Bungalow bietet viel Potenzial zum Um- und Ausbau auf insgesamt 259 m² Wohnfläche in einer Ebene und mit zwei Eingängen. Dazu kommen ein Teilkeller mit rund 67 m² Nutzfläche, eine geräumige Doppelgarage und ein Einstellraum für ein Segelboot der 49er-Bootsklasse. Zielgruppe Bauträger: Das rechteckige, nach Süden orientierte Baugrundstück mit der Flächenwidmung (W) erlaubt eine interessante Bebauung mit zwei Vollgeschoßen auf Basis der OÖ-Bauordnung. Eine nördliche Aufschließung über eine Wohnstraße stellt nicht nur die Ruhelage sicher, sondern erlaubt auch eine vielversprechende Planung von neuen Wohneinheiten in interessanter Lage in Seewalchen am Attersee. Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt: Ländliche Lage nahe dem Zentrum Seewalchen am Attersee: hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Infrastruktur und Umgebung: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung in leicht erreichbarer Umgebung. Kurzer Weg zur überregionalen Verkehrsanbindung der A1 und B151 Landesstraße. Ich freue mich, von Ihnen zu hören, um Ihnen diese interessante Liegenschaft nahe dem Attersee und dem Zentrum von Seewalchen vorstellen zu können. Rufen Sie mich gleich an, wenn Sie sich angesprochen fühlen, mehr über diese außergewöhnliche Liegenschaft zu erfahren. Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 062 21 oder per E-Mail christian.pflegerl@planethome.at zur Verfügung. Ansicht vom Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5132a486daec3cfb94b2cef24f8f84e3a3f0c7ee.jpg Ansicht Wohnraum Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0c52a53a6e131adb34017510791014a31b12f12.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/a55f345a2939e95c9e1e193a0d570c0e68a25e44.jpg Wohnraum Trakt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c91571dea1b6c5121b0add6e39c2a164ab2d9142.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ef73c57efd70c1fe552568cabe40fe87774acd6.jpg Wohnraum 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28b6c85619c0fd0df893ae5f9f7e8e9fd5af14f1.jpg Diele mit Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b74306d002cb247659b7093b2d3ecf2bf1b3e9b.jpg Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/319bd020d71bfd6e3b1eb81cc83228e69aa3560b.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a06a0bd17b21c49df1c18cccfa48bc83090d8e67.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/16dca076b91f7a898f5d7ea5fdc18f04b67c82b3.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/731154f9061dbcd88368f39331e0d731e6a77bb3.jpg Duschbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/30ea140ee8d469a0c66a6cbb9880954d70d5399a.jpg Doppegarage mit Bootsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ff6f3dd4b52a85b9fcae0d3d1027fe1b6069488.jpg Uebersicht Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/20c2f1c6c78dbbc4f7306f3a3ef1beeafce44789.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fc712602b13075f41990b2d9da8bb8c8157a4e7.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a479e66911fa61248d56ae8bf6a7397b7b0dc0e4.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f94c496218b3719c9663922b984b3e11acc1b32.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/ead66db570e188b030f23841f327bd4396552122.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b44fbac405d625c1172c628412f855222622837.jpg Grundriss Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0656982b6dae2b87399b7fef74d9e1078369d16d.jpg false GGDDCV 10307959 https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-mit-zwei-wohneinheiten-auf-rund-1-800-m2-grossem-grundstueck-in-seewalchen-am-attersee-GGDDCV 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:03:34.785634Z 2025-08-18T12:03:34Z 2025-12-10T12:03:15Z 250 2214 Auersthal 3 Gänserndorf false 135000 0 true EUR true 3,00 % 59 3 1 5 false 1983 DG ohne Schräge/Riesiger Garten/Nähe Bockfließ Grünblick! Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Auersthal nahe Wolkersdorf bzw. Deutsch Wagram. Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock eines 1983 erbauten Hauses. Sie besteht aus einem Wohnraum, mit Zugang zum südostseitigen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Bad mit WC, bodenebener Dusche, WM-Anschluss und Fenster, einer Küche und dem Vorraum (großer Maßeinbauschrank, ausreichend Stauraum). Die Beheizung erfolgt zentral (Gas). Die Vorschreibung (BK+Rücklage) beläuft sich derzeit monatlich auf ca. € 270,-. Zuletzt wurde darüber hinaus ein Heizungsakonto von ca. €153,- verrechnet. Die Wohnung verfügt über ein großes Kellerabteil (ca. 7m², widerspruchsfreie Nutzung) und über einen überdachten Autoabstellplatz. Das Bad wurde Ende 2021 komplett saniert (Fliesen, Dusche etc.). Die Elektrik wurde ebenfalls getauscht (Anlagenprotokoll vorhanden). Die Böden in den Wohnräumen sind widerstandsfähiger PVC bzw. Laminat. Eine Sicherheitstüre bietet zusätzlichen Einbruchschutz. Die Fenster können mittels Rollläden verschattet werden (manuelle Bedienung). Im Hauskeller gibt es einen Abstellraum für die Hausgemeinschaft. Das Gebäude steht in einer parkähnlichen Anlage mit Altbaumbestand. Die Anwohner nützen den Garten gemeinschaftlich. Der Energieausweis vom 27.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 1,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 885 420 76 oder per E-Mail sascha.lukes@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Ausblick Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/37de3ccc5ed52be020f8e449b8d3a780d64fb2b0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da0e577519396df7d2acf98e21f310007cfd12cd.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/827fe1a3ab32c4c5de7ee6b7b5339a8fb065c57b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c01ab02788743c2911b6243259353f2496f48f.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60771a0394488f42fe1448b300773f0b83ffafab.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a99d9ac2442277c870204144129fb7184507713f.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5a6781377e4d0a3028a65e5443aef5feffa2df2.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b49db57c8fc6fb536d9cea89a1cf5c46f2b67d72.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a8ce22d0883f01d9b6636ff01b6b3ddb7458859.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/8426026de0668ba828fafe287a5eef9cd855b5d2.jpg Ausblick 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/083d9fd956d0c1fa4ac298fb6cc033e931ec2818.jpg Zufahrt Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/36fd52409cf750329f2cfa770ee292232b4bb107.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/08daf5f7815521d15228ff3471921583e91cf59b.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f98c7611b0bc2649728c01e0b290b06f7eeff3.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/76c4daece9b633593e258908672c97ded69c7895.jpg false GKWXR9 10417032 https://immo.sn.at/immobilien/dg-ohne-schraege-riesiger-garten-naehe-bockfliess-GKWXR9 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:33:03.679141Z 2025-10-27T07:33:03Z 2025-12-10T12:33:23Z 250 5532 Filzmoos 3 Sankt Johann im Pongau false 199000 0 true EUR true 3,00 % 58 58 2 1 1 4.76 false 1992 Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Bischofsmütze Wohnen inmitten der Natur – Ihr persönlicher Rückzugsort in Filzmoos! Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in den Salzburger Bergen – mit Ruhe, Natur und Erholung direkt vor der Haustüre? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen: - Rund 58 m² Wohnfläche in idyllischer Lage - Traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt - Helle Räume mit freundlichem Ambiente - Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Eigener PKW-Abstellplatz direkt beim Haus Erleben Sie das Gefühl, nach Hause zu kommen – an einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das helle Wohnzimmer mit fast 23 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich mit einer großen Fensterfront zum Balkon – perfekt, um die Natur zu genießen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und liegt direkt neben dem Wohnbereich – ideal für gesellige Stunden mit der Familie oder den Freunden. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – der gut durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 334,- pro Monat und setzten sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 160,58 Heizkosten € 55,95 Verwaltungskosten € 27,40 Rücklagen € 59,88 USt. € 29,99 Gesamt € 333,80 Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und Bergen – ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Der Energieausweis vom 23.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 114 kWh/m²a, fGEE 2,60. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Gemuetliche 2 Zimmer Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/06ca2519b92db3e3073df0d9a4622578812d3d00.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ef3122796889871c12742c6c9a29e67df83c330.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac88269436400b0e045a41e423a1d4a68d3a25a2.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e54e6dc742579610949bf6ca1f0b9b05bac40bdc.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88c411cf3f5cd640aaefeb0903763503504d050.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3d01cae96b352fef1b7d28d6b42936a73a547e0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ef3122796889871c12742c6c9a29e67df83c330.jpg Wohnzimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae79f93706ab35137a5bfb3a8f2c82f316aceb3.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/982e9d01a12c579e2f6d5f0c6cd1d3c2e6f16029.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff3963f0c00ebb7380827ed73c3584fbf324808c.jpg Ausblick I image/jpeg https://cmcdn.de/c/486c6e2c2589e226f09154ea1c40f6047d4aa66b.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa221cc39188422e3ec16888dd5b0d554a5dd2d7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cf0c7e31504064f3fcd9050afd35847640871d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/83ee3e3339658934ee380066c3dc132fbd4c0e1f.jpg false GFPMB5 10285109 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmer-wohnung-mit-blick-auf-die-bischofsmuetze-GFPMB5 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T13:33:06.239713Z 2025-08-03T12:33:06Z 2025-12-10T15:03:25Z 250 1220 Wien 3 false 690000 0 true EUR true 3,00 % 187 247 6 3 1 35 18 false 2009 Badeteich Hirschstetten / E-Ladestation Guter Schnitt! Zum Verkauf gelangt ein Reihenmittelhaus in beliebter Lage des 22. Bezirks, unweit des Hirschstettner Badeteichs. Das Haus wurde ca. 2009 errichtet, das DG ca. 2013 ausgebaut. Es besteht im EG aus einem beidseitig belichteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche (Miele, Neff, etc.) und Zugang zum Garten bzw. Terrasse und Loggia, einer Gästetoilette sowie einem Vorraum mit Einbaugarderobe. Über eine Treppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne (neuere Einbaumöbel), ein WC und Maßschränke am Gang. Im DG stehen 2 weitere Räume mit begehbarer Abstellkammer, ein Duschbad und ein WC zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Im EG und KG sind Fliesen, im OG Parkettboden, im DG Laminat verlegt. EG + OG sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, im DG gibt es Innenrollos. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. Auf der gartenseitigen Terrasse gibt es Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss. Zum Haus wird ein Autoabstellplatz mit E-Ladestation mitverkauft (KP €13.500,-). Die Vorschreibung beläuft sich derzeit auf €160/Monat. Der Energieausweis vom 02.07.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 36 kWh/m²a, fGEE 0,89. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 885 420 76 oder per E-Mail sascha.lukes@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Blick Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb3788d9625b2fbd0fe7dd08d57ff5a6a10002ad.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/41d9477a6bb34718a301f01c21ab94579e023935.jpg Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd1a48c3c5d7dcfc06b937acc8071112991b329e.jpg Wohnzimmer gesamt image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb3788d9625b2fbd0fe7dd08d57ff5a6a10002ad.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e9ee7aab3d4157e56303ce3d87ec46585fed725.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/608218e356424110b61dad71c9daf2a845233bf7.jpg WC EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/65607851d115b1bdad97219af9f8698f89c4348a.jpg Vorraum mit Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a45b3ee09ee9da1217a57f3fd72856ead53a351.jpg Kueche mit Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/297180ed8f7f6d6c51a65c87b5218aec7fc585c7.jpg OG Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce4e9b22d390d35172a3161c1f07fc4ab0b84b8e.jpg OG Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bba181ad9f073028824a4c668f601f50bed4b19.jpg OG Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cb38fab498dfa9cd660f63610b8f4f82ffaa1bb.jpg OG Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ea154e6d7eda50945086469d2fde8da69498a0b.jpg DG Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43b7b2d2238cfc0c55e0caf4e601dc4f45230b0f.jpg DG Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/91396382cfd7a225a2e904ea682cf49ea80a1f95.jpg DG Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/828e18c4876f1b601d32213525c5ac253193e06b.jpg DG WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/d514ca70083f8c925d63990b5a113005cdaf8f1b.jpg KG Technik image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc9557387f0d2a754d9af2afecdbfd60109d0757.jpg Kellerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ef7d563a32939b8bcd35a619a0f04d474969c50.jpg Zugang Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/20cb252eaf982061b66a9473eea4e8860372b140.jpg Badeteich Hirschstetten image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a5c300028f695a36c2d0652e4f0333cd525c34.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/08daf5f7815521d15228ff3471921583e91cf59b.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f98c7611b0bc2649728c01e0b290b06f7eeff3.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/661e6663eae2985fb9d11a732f6bf6f5f956bde8.jpg Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa1a3f54b01b963c5c381a7c0bf8087866de036.jpg Grundriss Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/836a5537bbed48fc0eda3318d49186c76ff198bc.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb1e898b4bdc4f41dc25c7bda50b0d221939319c.jpg false GDZJSC 10262252 https://immo.sn.at/immobilien/badeteich-hirschstetten-e-ladestation-GDZJSC 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T09:03:05.166181Z 2025-07-19T08:03:05Z 2025-12-10T15:03:25Z 250 5310 Mondsee 4 Vöcklabruck false 0 0 true EUR true 3,00 % 128.4 3 2 1 64.27 false true 2011 Exklusives Terrassenjuwel im Zentrum mit Garage! Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in Seenähe, kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur direkt vor der Haustür? Dann sind Sie hier fündig geworden. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: + Seenähe – nur ca. 500 m vom Mondsee entfernt! + Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur! + Zwei große Terrassen zum Relaxen! + Großzügige und offene Raumgestaltung mit breiten, deckenhohen Fensterfronten! + Master-Bedroom mit Ankleideraum und En-Suite-Badezimmer! + Behagliche Wärme durch moderne Fußbodenheizung! + Wettergeschützter Parkplatz in der Garage! Im Herzen von Mondsee gelegen, vereint diese stilvolle Terrassenwohnung erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Infrastruktur und der idyllischen Nähe zum See. Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der etwa 60 m² große, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin und führt zu einer großzügigen etwa 33 m² große Terrasse. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die großformatigen Schiebetüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung zu den Freibereichen betonen den behaglichen Luxus. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch sowie einer eleganten Kochinsel und einem Lohberger Holzherd wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet nicht nur viel Raum, sondern auch einen begehbaren Ankleideraum, ein En-Suite-Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Ostterrasse mit etwa 31 m², um den Tag mit Morgensonne zu beginnen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit freistehender Wanne und Waschtisch wird zur persönlichen Wohlfühloase. Darüber hinaus verfügt die moderne Wohnung über zwei weitere WCs, die jeweils mit Waschtisch und Dusche ausgestattet sind. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Der Energieausweis vom 31.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46 kWh/m²a, fGEE 1,51. Das energieeffiziente Gebäude wird zentral über Nahwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet für nachhaltigen Wohnkomfort. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames – Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da165112e353295631514047d06d8413464898c.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b4d59b5b234a43e1ec71969f4a2bca9b01a701d.jpg 33 qm Westterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b39ed10caa46bf7c1f160e5d9d651537335675a.jpg Wohn und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e21b95469acb1df15e0c44fb2b8552fae49c4087.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/be43f1af506bd4f90561a7b09081e9b99fcc2458.jpg 60 qm Wohnen Kochen Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f250dc57ee26c5ac78dea857ead0743135a822c6.jpg Kueche mit Holzherd image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d73be7390ef0dfc6129b8d7271ac778cd3ef32.jpg Kueche mit Bosch Geraete image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21b74ce442941812932a1abcdd5e80a9ac0aacb.jpg Schlafzimmer mit Ankleideraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/df17d1360c801d9b89098c504d6aeed4cac93b00.jpg Schlafzimmer mit Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/26b827a616dc2ad65e95a99315f3b5d1c831a5b0.jpg En-Suite-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9523c319aff8116274dfe1f3435dfe20fac97e65.jpg 10 qm Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c35e0d8b1379f345f312852000c1af66b7d2fefa.jpg 31 qm Ostterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd538ae9de37672348a76c7465bc16152e4e88ed.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a34d69ddd0658c7cd355269cec3fce17628dd1e.jpg WC mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/96af93590a644e897115cb2315225a38658c93c4.jpg Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/200b5927aa37f32b0cdfccbe2e388583582dc521.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5c03d215dc4fc8ac718c777e8a25f3255d2aa0.jpg Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c62be4917b13cb718429ee6993f6e592afcc1b4.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/a07634fbc4b97058d1dad63c629f5b1514e99ef7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/2137ed9a108e67189923533a8c5bb5b87cb59b69.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4af8d82dd4ebd2771ccfc20665c72faa1fcab379.jpg false GHPPYN 10345898 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-terrassenjuwel-im-zentrum-mit-garage-GHPPYN 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:32:57.464235Z 2025-09-12T14:32:57Z 2025-12-10T15:03:25Z 250 5700 Zell am See 3 Zell am See false 345000 0 true EUR true 3,00 % 108 4 1 1 false 1985 Familienwohnung in zentraler Lage von Zell am See zu verkaufen Diese großzügige Eigentumswohnung in Zell am See bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung wurde 2008 mit hochwertigen Materialien komplett saniert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: + 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (ein Bad mit Badewanne) + Zusätzliches Gäste-WC + Gemütlicher Wintergarten (verglaster Balkon) mit viel Licht und Ausblick + Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen für behagliche Wärme + Moderne Einbauküche + Einladender Vorraum Das Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten wurde 1985 errichtet. Zur Wohnung gehören ein Carport-Abstellplatz sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil, das viel Stauraum bietet. Die Lage im beliebten Stadtteil Schüttdorf zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur aus: Schulen, Geschäfte, der Zeller See sowie das Skigebiet sind fußläufig erreichbar. Spazier- und Radwege, vielfältige Sportmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum machen diese Wohnung besonders attraktiv. Vorschreibung (Stand August 2025) Betriebskosten €101,20 (+10% USt) Sanierung € 103,76 Rücklage € 34,24 Hausverwaltung € 30,69 (+10% USt) Kaltwasser € 50,60 (+10% USt) Umsatzsteuer € 18,25 (+10% von 182,49) --------------------------------------------------------- Vorschreibung monatlich € 338,74 Heizung, Warmwasser und Strom werden separat mit dem Energielieferanten abgerechnet. Der Energieausweis vom 20.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 62 kWh/m²a, fGEE 1,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 9331 oder per E-Mail petra.trauner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Familienwohnung mit 3 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/195e01d4e7322541ba590abfbcfb1536b9b406fb.jpg Wohnung mit Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc082fdc46547429b36c24d19a0bc0add8db7cb7.jpg ZIMMER image/jpeg https://cmcdn.de/c/78939b41d2bb9cce889b0a73f2a2c7eb85777325.jpg SCHLAFZIMMER_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec0ba1600cf9e35a82fdc180b141b844837da5ce.jpg SCHLAFZIMMER_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec0d18e1cab8ecc84a4cc946d54df4a493e407d0.jpg BADEZIMMER MIT BADEWANNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/da8ef463de70584b9c2014a347e98e5569a43871.jpg BADEZIMMER_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdc22fe89558fdcc0da98603c27782d4162396ba.jpg BADEZIMMER_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c836be0b31de0b596c0245c6521ffd86fb4ebbc.jpg KUECHE image/jpeg https://cmcdn.de/c/359a55d8bd1c371ddc611061300f664e9035cb53.jpg WOHNZIMMER_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b58cb7a45878126e5a010cc77db5a1076192fd74.jpg WOHNZIMMER_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cd91949aafaa8caf1bd3ab37de6aaebc91b6dd2.jpg WINTERGARTEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/7efcc1207156e8f5c48258bdf1437fc5a9cc4fc7.jpg GROSSE FENSTERFLAECHE image/jpeg https://cmcdn.de/c/06660d8f6d8aea529cef0cacfeca3d36b1519fa4.jpg FINANZIERUNG image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg VISITENKARTE image/jpeg https://cmcdn.de/c/605792c00566990af2e73b8d457ec238a9f48f2e.jpg IMMOBILIENCARD image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b6bb32a829f1a58ffd2eba571d1754c1b47849d.jpg Wohnung im Hochparterre image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f9c7f31d97c654594acd1f641b566165395e89b.jpg false GKSJ2T 10413533 https://immo.sn.at/immobilien/familienwohnung-in-zentraler-lage-von-zell-am-see-zu-verkaufen-GKSJ2T 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:32:52.70218Z 2025-10-24T09:32:52Z 2025-12-10T15:03:25Z 250 5700 Zell am See 2 Zell am See false 995000 0 true EUR true 3,00 % 147 6 967 2 2 812 false 1995 Seltenes Juwel: Gepflegtes Einfamilienhaus direkt am Golfplatz mit Kitzsteinhornblick Einfamilienhaus im Landhausstil am Golfplatz Zell am See mit Kitzsteinhornblick Dieses im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine Lage direkt am Golfplatz und den einzigartigen Blick auf das Kitzsteinhorn. Aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss bietet es 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fußbodenheizung, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Essbereich, Wirtschafts- und Technikraum sowie zusätzliche WCs. Eine Doppelgarage, weitere Stellplätze und ein gepflegter Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Der Energieausweis vom 22.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 116 kWh/m²a, fGEE 1,34. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 9331 oder per E-Mail petra.trauner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Zell am See Haus am Golfplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec62e1094d8b73607c578f888c30bb9571ae13d3.jpg Haus in sonniger Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec6f36e9cd87067e0ee18d7c89c6026946993b1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/89d08fcbc99cff2431735ce9d19489906a5d7833.jpg Kueche_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0a3f9ba1385f39b01a98699738d8236084a2b3c.jpg Kueche_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e89d857cdfbe56b93ee31b985c1110b166c100e.jpg Erdgeschoss mit Kachelofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f483aea54f7ec32a628de7283d2604ea3c70376.jpg Schlafzimmer_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e9605faee5b01f1a272c17bfbd8f37481a864ef.jpg Schlafzimmer_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31b2477b21e6ea07d538335095e43ef294d4fa01.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea8a7c89d6c03dd29ab2eec281370ed5819e2f54.jpg Eckbadewanne_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4cc2f0985ae0bb659839b5a41305a7de13c9a9.jpg Eckbadewanne_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/136fd56fb27220e66772f7eea2e4315910412724.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd2f984396d4d201fe4512dd765477c21afe5f1f.jpg Zimmer mit Sichtdachstuhl image/jpeg https://cmcdn.de/c/67f9e09df148c601422bfebb1839ab71080e0508.jpg Garagen image/jpeg https://cmcdn.de/c/69c452b2633db79bd8a735482b7ef1db626cf698.jpg Landhaus am Golfplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d132901b16e49c62b0f55fccad6fea951d4da1b.jpg Gepflegter Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/40959afc4e5186a497d75c4e378d97a0e9d6bf69.jpg Blick auf das Kitzsteinhorn image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd7eb16fb36f3a38a23897332f9097e8dd4b3546.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/605792c00566990af2e73b8d457ec238a9f48f2e.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b6bb32a829f1a58ffd2eba571d1754c1b47849d.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1064308ad3d29f0885a18d8a3207209fc447b59.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d220faa98fb9646e0f7a62f867b6c06e10078af.jpg false GKSJ2V 10413566 https://immo.sn.at/immobilien/seltenes-juwel-gepflegtes-einfamilienhaus-direkt-am-golfplatz-mit-kitzsteinhornblick-GKSJ2V 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:32:52.702197Z 2025-10-24T09:32:52Z 2025-12-10T12:03:15Z 250 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 369000 0 true EUR true 3,00 % 68 3 1 0 3.3 false true 1955 Familientraum im begehrten Stadtteil Salzburg-Süd Träumen Sie schon lange davon, ein eigenes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen? Schon morgen kann Ihnen dieser Ort der Geborgenheit und Gemütlichkeit, welcher keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein elegantes Ambiente bietet gehören. Diese Wohnung bietet Ihnen: + moderne Ausstattungs-Standards in der Wohnung + ideale Raumaufteilung + zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur + Bildungseinrichtungen von Krabbelstube bis Universität fußläufig erreichbar Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses im begehrten Salzburger Stadtteil Salzburg-Süd (Josefiau). Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten, 21 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Süden hin und führt auf den etwa 3,30 m² großen Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Der Balkon wird voraussichtlich 2026 auf etwa 10 m² erweitert und die Fassade des Hauses erneuert. Die Kosten von rund 40.000 € trägt vollständig die aktuelle Eigentümerin. Die moderne Einbauküche bietet reichlich Stauraum, einen Essplatz für 3 Personen, ist mit Herd, Ceranfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler sehr funktionell ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung bietet noch ein großzügiges etwa 16 m² Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine und bietet so alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen. Das separate WC komplettiert diese schicke Wohnung. Alle Räume sind mit Vinylböden versehen und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Im Keller gibt es einen allgemein zugänglichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Es steht ein ca. 5,27 m² Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Folgende Sanierungen wurden im Haus durchgeführt: + 1996: Fassadensanierung mit Wärmedämmung Folgende Sanierungen wurden in der Wohnung durchgeführt: + 1994: Austausch der Fenster gegen neue Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung + 1994: Außenjalousien + 2020: Erneuerung der E-Installationen + 2020: Erneuerung der Küche + 2020: Erneuerung des Badezimmers + 2020: Erneuerung der Toilette Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Fernwärme, Heißwasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Der Energieausweis vom 18.03.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 69 kWh/m²a, fGEE 1,21. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/808bfaa91960c3cf480bb5127b7b814afcab4136.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/31c2356c05649993ddd84cc9f0526bbeb87ce9f5.jpg 21 m2 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee0fcb6ff0eaa25882ed7570048d02f608d5de2c.jpg Lichtdurchflutetes Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1295f2e115e219b809d64c49ee9cf44b610fd02.jpg Wohlfuehlkueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1956259e987ae87e17e58eb86bbdbc9c899d8efc.jpg Koch-Oase image/jpeg https://cmcdn.de/c/894ce5bf2c55873d5fd804a9a0833905b2e8ab79.jpg Moderne Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7df7cafac9205c49b618e1f16062f9920989c41.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b35e20d42336f08f2583107ca79178315626bed0.jpg 16 m2 Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bc96b099d875324fd395a9d5d6716b5efe1b844.jpg 16 m2 Erholungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6415ef4a14b4a03f839dd90134e4e88c6fc3b37e.jpg 11 m2 Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/af649b21f7c81418076fbfd2cbd40a48c7c70af4.jpg 11 m2 Schlafoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d09b9e13ae0628f4285acf7c03520e5dfb7255.jpg Modernes Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/01b678e0faf65ea8aea1da96bcef6c3326e99519.jpg Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9a86edd1e8c422bc960c19ff70238794736adeb.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/019f06a486b53d0e6d33f25dea4e78b81c857521.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/481f36ddcbafebe767fb276ad0864d94d3120a32.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5681b2a71a7735be5d17c056d8f65360a5256c02.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/d81f216d8e1624d1831690da28aaa69388785ff7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/87bb9ffec320a3b3d8d46b99f6cc85085831140e.jpg false GMR47W 10461270 https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-im-begehrten-stadtteil-salzburg-sued-GMR47W 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T07:33:02.469026Z 2025-12-04T07:33:02Z 2025-12-10T15:03:26Z 250 4820 Bad Ischl 3 Gmunden false 750000 0 true EUR true 3,00 % 145.35 4 1 2 18.68 false true 2000 Penthouse im Herzen der Kaiserstadt mit lebenslangem Wohnrecht! Sie möchten Ihr Kapital gewinnbringend anlegen und dabei mit Herz und Verstand investieren? Dann könnte dieses außergewöhnliche Angebot genau das Richtige für Sie sein. Im Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl erwartet Sie ein hochwertiges Penthouse mit freiem Blick über die Stadt und die beeindruckende Bergkulisse, eine seltene Gelegenheit für eine erstklassige Anlageinvestition. Die aktuelle Eigentümerin ist bereit, die Wohnung sofort an einen neuen Eigentümer zu übertragen, wünscht sich jedoch ein lebenslanges Wohnrecht. Der Barkaufpreis reduziert sich durch das einzutragende Wohnrecht auf rund € 540.000,- Eine Investition mit doppeltem Gewinn, finanzielle Stabilität und das gute Gefühl, etwas Wertvolles zu ermöglichen. Das Penthouse wurde 2018 umfassend und hochwertig modernisiert und mit neuen Sicherheitsfenstern, einer Sicherheitseingangstür, hochwertigem Eichenparkett, einer Klimaanlage, vollständig erneuerte Bäder sowie einer neuen hochwertigen Küche ausgestattet. Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier gelangt man auf die ca. 12 m² große Südwest-Terrasse, die mit einem atemberaubenden 180°-Blick über Bad Ischl und die Bergkulisse beeindruckt, ein Platz für Ruhe, Sonne und Weite. Die Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Miele bietet viel Stauraum und wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Panoramafenster, ergänzt durch ein komfortables En-suite-Badezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschtische und WC wird zur persönlichen Wohlfühloase. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Schrankraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum. Ein 12 m² großes Kellerabteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Energieausweis vom 15.07.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 98 kWh/m²a, fGEE 1,63. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/5213581cdc19187af7d6e67bccd41ac781748f96.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9e4ecdc604cd2c048dd2965324541676b128d15.jpg 50 m2 Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cd736ac7e7f926c68e65759de45adf8f7b698e9.jpg Wohnraum mit Panorama-Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cb49e1bd02dd30d115940a56b2421f3ff92b362.jpg Bad1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03fc22e5c292d40294455c7f96ed0523a699f547.jpg Schlafzimmer mit Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/771ce61d9adc4f72e209391ccb3d29d4dcbbc71e.jpg Bad2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7266c8fe5df6d9ff53657ffd58154417254a9141.jpg Lage-Kurpark image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a728c9434a73c93b1083c2c9f31354b9ea2e70.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/a12b8fd7dd29fb77a63f40206ffe5ec1080822ff.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/d81f216d8e1624d1831690da28aaa69388785ff7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a8b7ffd78c9a56498a408b5e8e3c18812ead199.jpg false GM2JP9 10458054 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-im-herzen-der-kaiserstadt-mit-lebenslangem-wohnrecht-GM2JP9 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:03:19.159786Z 2025-11-19T11:03:19Z 2025-12-10T16:03:05Z 250 5071 Wals 3 Salzburg-Umgebung false 790000 0 true EUR true 3,00 % 117.6 137.4 5 290 1 0 199 18.43 false 2002 Doppelhaushälfte mit Esprit für Jungfamilie in Salzburg-Wals Wollten Sie immer schon mal mit Ihrer Familie im Grünen leben? Das Gefühl am Stadtrand von Salzburg in Ruhelage in einem Doppelhaus nahe einem ländlichen Dorfzentrum umgeben von Wiesen, Wäldern und Badeseen? Nur diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen: -Ausreichend Platz für eine 5-köpfige Familie mit Hund und 2 PKW´s -Drei Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoß mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein viertes Schlafzimmer. -Wohnen zwischen Dorf und Stadt mit gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsanbindungen. An einem schwülen Sommerabend heimkommen und im kühlen Schatten des Gartens den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in der abwechslungsreichen Umgebung unterwegs. Da kommt die Idee, den auf der Terrasse platzierten Griller anzuwerfen. Alles, was man dazu braucht, ist rasch aus der Küche besorgt und auf der teilweise überdachten Terrasse einladend platziert. Das Erdgeschoß, ist in vielfältiger Art und Weise einrichtbar. Es bildet mit dem ca. 31,7 m² großen Wohn-Essraum und der gut platzierten dreiseitigen zum Wohnraum offenen Küche mit ca. 7,4 m² eine fast 40 m² heimelige Raumstruktur, die eine aktive Familie für ihr Wohnbedürfnis braucht. Die große südwestseitige Fensterfront zur ca. 12,5 m² großen Terrasse erzeugt eine angenehme Erweiterung des Wohnbereiches ins Grüne. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit in einem von vier Schlafzimmern in den oberen Geschossen mit geräumigem Wannenbad, Dusche und großen Waschbecken und WC. Ihre Vorteile dieses Reihenhauses: Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Erreichbarkeit: Stadt-Zentrum Salzburg mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Das Dorfzentrum Wals mit vielfältiger Infrastruktur ist in wenigen Minuten min leicht erreichbar. Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und nur 10 Autominuten zum Europark. Garten: Der weitläufige dreiseitig umgebende und kaum einsehbare Garten, bietet Ihrer Familie eine ausgedehnte Grün-Fläche. Dazu auch viel Platz für Zweiräder und Gartengeräte in zwei Holzschuppen. Heizung: Beheizt und ausreichend mit Warmwasser versorgt wird das Haus mit einer im Keller platzierten modernen solarunterstützen Pellets-Heizung. Dazu eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 062 21 oder per E-Mail christian.pflegerl@planethome.at zur Verfügung! Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a95c7ee65f9daced96b826f85577485fd139e09.jpg Wohnraum -Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/92daba413c9defbc3bad551f55d1c2d1e60307b1.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6898a6fb3c0398ecb813c4850cd42dac6defd6d0.jpg Wohnraum Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4602fe699745a81bff4c4bc5a673608cde7e4b7.jpg Vorraum - Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/80ac200e9ebc4e9fcc39270cf536460205e290a4.jpg WC - Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c846d519cf6f020960cb3ef75904e810a5901c86.jpg Vorraum Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5addd08b7380181572e2387f41eb294df379045.jpg Wannenbad mit Dusche und WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6f2553a2297daf89c33c956d559ad059bbb3a6a.jpg Zimmer 1 mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcb47239b9540991539d6666281706e12080a365.jpg Zimmer 2 mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5af97efc7286574fa3a0dbf07cd0d2c52a26727.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b11e81fbf0df0b9d2cc9cdaec0d8e47d47ee1e17.jpg Gartenblick 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46e2c5203c202b3e0f2e37b0b287faf44a17d415.jpg Dachbodenzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c569637d53626fb6872e182333cd55af883b5de.jpg Dachbodenzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fac37daf4947188c172d92b4fa8b4d7be861765.jpg Gartenansicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98a99aaa1f76239c058e4624c80ef001420e0ad4.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1400a52e7b9e768258bbc3b5a1907538ed3d5017.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/ead66db570e188b030f23841f327bd4396552122.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/57fdca26365a66ed0f501d9102708b6e1b2830f5.jpg Grundriss 1. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/2db0701594593dcd07a1c5751234b04a5a6fdd60.jpg Grundriss Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4ad0d881a3f4d5e942ffc1836bbab025a80576f.jpg Grundriss Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f51e6ea666d5ab044cf6ff6d4bc0f79be907b2b.jpg false GJWTWK 10387309 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-esprit-fuer-jungfamilie-in-salzburg-wals-GJWTWK 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:32:55.642283Z 2025-10-08T08:32:55Z 2025-12-10T12:03:15Z 250 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 225000 0 true EUR true 3,00 % 37.41 2 0 false 1970 Solide Kapitalanlage in zentraler Lage Zum Verkauf steht eine ca. 37 m² große Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur – ein Standort, der bei Mietern besonders gefragt ist. Die Wohnung selbst verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und allgemeine Stellplätze für Autos stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem Zustand, was den Werterhalt langfristig unterstützt. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Sie profitieren sofort von laufenden und stabilen Mieteinnahmen – ohne Leerstandsrisiko und ohne zusätzlichen Aufwand. Die langjährige Mietdauer unterstreicht die Mieterzufriedenheit und macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage. Betriebskosten: ca. 403,00 € Rücklagenstand per 22.09.2025: 66.738,96 € Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 02.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 45 kWh/m²a, fGEE 1,0. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Aussen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b833c5ceca72b432716557d55fa7e7ff0dd05200.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/415d0a961d4750f287026e6a64b2f8cdda309136.jpg Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc9097d71a8b63096d7791f72d82cf83c68c9be2.jpg Parkplaetze image/jpeg https://cmcdn.de/c/97585696c209c593d1451f2df14be67bd14c6c5c.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa221cc39188422e3ec16888dd5b0d554a5dd2d7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cf0c7e31504064f3fcd9050afd35847640871d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/18039e48ff6d7a566fb72d91309882c609b27c05.jpg false GJVQFB 10386138 https://immo.sn.at/immobilien/solide-kapitalanlage-in-zentraler-lage-GJVQFB 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:03:19.11095Z 2025-10-07T14:03:19Z 2025-12-10T12:33:23Z 250 1190 Wien false 265000 0 true EUR true 3,00 % 52.2 2 1 0 false true 1900 Toplage in Nußdorf - ruhige, hofseitige, 2-Zi-Wohnung in schönem Altbau In attraktiver und ruhiger Lage, die Grünflächen des Nussbergs und des Wienerwalds um‘s Eck, wird eine schön sanierte, komplett hofseitige 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und hat einen durchdachten Grundriss. Die ca. 52,2 m² Wohnfläche teilen sich auf in: Vorzimmer, Wohnküche mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, extra WC. Vom Vorzimmer mit Garderobe und Waschmaschinenanschluß gelangen Sie in die Wohnküche. Das Zimmer bietet reichlich Platz für Couch und Essplatz, die Küchenzeile ist komplett ausgestattet. 2 Fenster schauen in den begrünten Innenhof. Daneben liegt das geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über große Fensterflächen. Die gesamte Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit ein ruhiges Wohnambiente mit Blick in einen Innenhof. AUSSTATTUNG Böden: Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen im Vorzimmer, Bad und WC. Wände: Bad + WC verfliest mit Feinsteinzeug Fenster: Kunststofffenster Gas für Heizung- u. Warmwasser mittels Therme im Vorzimmer Raumheizung über Radiatoren, Handtuchheizkörper im Bad Deckenspots in den Nutz- und Sanitärräumen Küchenzeile: gut ausgestattet Gegensprechanlage Keller: 1 Kellerabteil im Eigentum Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Rep. Rücklage € 55,60 Betriebskosten € 90,30 + 10% USt. Netto € 145,90 USt. € 9,03 Gesamt € 154,93 Der Energieausweis vom 26.06.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 250 kWh/m²a, fGEE 3,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 18 oder per E-Mail gabi.lueftner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Wohnzimmer mit Kuechenzeile image/jpeg https://cmcdn.de/c/36204e5785f3a1a78e81d1eb561965876a3283ec.jpg Wohnkueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/77e469bf57deb7c5af9613f10dbf28067fc49c31.jpg Wohnkueche I image/jpeg https://cmcdn.de/c/a85e7e374226ed5c145468d060938d419ab945df.jpg Wohnkueche II image/jpeg https://cmcdn.de/c/6929d08425e90e2a85f23dc28e7d978dab8f4291.jpg Wohnkueche III image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e6c83e4ba56244063cfe73ca3cba128e992e5f4.jpg Ausblick Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/73f563e6d28940ba603c3715e1654a0f913b2c5c.jpg Vorzimmer Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ff82cfd26c2ba7d0007fbf09f41c206d0514c5c.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a60569973a737fe1e24502d5b68dc6e9692043d7.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/523a5e1f4d461c2a078a4c1bd253146fc54e0e23.jpg Schlafzimmer hofseitig image/jpeg https://cmcdn.de/c/60be2d0aa3906ae9f5675532112ae09f51051e78.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/46538afab8f5ff16a7ae516afef947b7cc5eb2b1.jpg Ausblick v Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c830faf80ffed2b7454876f677e4b9d58314d51.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/be129b5c792637295575d9d71f69b65f43bf62ec.jpg Gang vor Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd64c24c092a686f2d58612d6b6e84ba9c29432.jpg Hauseingang II image/jpeg https://cmcdn.de/c/be5354c2fdee7add83e124134f147f4ed6a9042e.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd5561af9d7ab53d463952a1cee673b9ac3c932.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/eab6812596c4b5f8a34602d36aeeef2614448596.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f1a18317fb333c42d9f3f22360e53f4953e56fb.jpg false GMMXM9 10478303 https://immo.sn.at/immobilien/toplage-in-nussdorf-ruhige-hofseitige-2-zi-wohnung-in-schoenem-altbau-GMMXM9 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:03:15.208021Z 2025-12-02T11:03:15Z 2025-12-10T12:03:15Z 250 3500 Krems an der Donau Krems (Land) false 410000 0 true EUR false 0,00 % 72.2 3 1 0 128.86 9.88 false 2022 Vor den Toren der Wachau Wohnen vor den Toren der Wachau Bei diesem Projekt wird die Tradition der Altstadt mit modernem Ambiente und den Annehmlichkeiten eines Neubaus gelungen kombiniert. Ideal für Familien, Studenten und alle, die die Landschaft des Kremser Umfeldes und der nahen Wachau schätzen, jedoch nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Das modern anmutende Projekt teilt sich in sechs Baukörper (4 davon Eigentum), welche über eine zentrale Begegnungszone (Grünflächen, Bäume etc.) miteinander verbunden sind. Die Anlage zeichnet sich vor allem durch die harmonische Anordnung, sowie die grüne Umgebung aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft (44 Parteien) hebt sich deutlich von Großprojekten ab und erleichtert etwaige Beschlussfassungen u.ä. in der Zukunft. Zum Verkauf gelangen 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-4 Zimmern), 2 Freizeiträume und 64 Garagenplätze (PKW/Motorrad EUR 20.000,-/5.000,-) in beliebter Lage von Krems, eingebettet in die umliegenden Weinberge und zugleich nahe genug an der Kremser Altstadt, und deren vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: - Fußbodenheizung - Parkettböden - Fliesen - elektrische Handtuchheizkörper - Sicherheitstüren (Holz) - Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale - Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz) Vorbereitung: - Videosprechanlage - Glasfaserleitung - Etc. Auf Sonderwunsch kann direkt eine E-Ladestation errichtet werden. Gebäudeausstattung: - Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - allgemeine Wasseranschlüsse - Gemeinschafts-/Hobbyraum mit Küche - Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume - Kleinkinderspielplatz - Beete und Begrünung Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (individuelle Fernablesung!). Werte laut Energieausweis: HWB 22,4 fGEE 0,50 Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,50/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (ca. EUR 0,50/m²). Das Vorsorgemodell: Die Wohnungen können wahlweise als Endnutzer- oder Vorsorgewohnungen erworben werden. Der Nettopreis (zzgl. 20% USt.) der Vorsorgewohnungen liegt ca. 10% unter dem Endverbraucherpreis. Jedoch bedingt der Erwerb die Vermietung mit Gewinnabsicht - solcherart kann die USt. zurückgeholt werden. Sollte eine Vorsorgewohnung vor Ablauf von 20 Jahren veräußert werden, wird die USt. aufgerollt, sie muss also anteilig berichtigt werden. Die Kaufnebenkosten müssen vom Bruttokaufpreis verrechnet werden. Falls Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen o.ä. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 889 732 54 oder per E-Mail jasmin.milletich@planethome.at zur Verfügung! Bild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1858c3070eee7944ef47c6f5d5872f3b1ae1ff00.jpg Bild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f7b85f51474502ab2c9d5a5086e53ab928fc0cc.jpg Bild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06268240e2efad69140c39692ad90bc22c38ef3a.jpg Bild 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3be7eefa14195f577dee97d5a2bc42e68a2eafe.jpg Bild 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8860ebee2d7d1c6bb0c9de53d1a0c6adec389f41.jpg Bild 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9879660dbdf5e4f7477e831723571ea246ef5f8f.jpg Bild 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aad32616170ad34c90c4b1cd4e827cae90c66ca.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc67eb7df6bed12cf7a54127d54df8146a42f9ca.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/f408bd816c675bb10f7fae166ee1f4856b56c343.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d1c47e1d519284cdf1dc8e5f19b650199928635.jpg false GBVGXQ 10188873 https://immo.sn.at/immobilien/vor-den-toren-der-wachau-GBVGXQ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T09:33:20.278758Z 2025-06-03T08:33:20Z 2025-12-10T12:03:14Z 250 5020 Salzburg 5 Salzburg (Stadt) false 270000 0 true EUR true 3,00 % 50.65 56.95 2 1 false 1976 Anlageobjekt in begehrter Lage mit lebenslangem Wohnrecht! Sie möchten Ihr hart verdientes Geld gewinnbringend anlegen und dabei mit Herz und Verstand investieren? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im begehrten Stadtteil Nonntal und wird als attraktive Anlageimmobilie zum Verkauf angeboten. Die aktuelle Eigentümerin ist bereit, die Wohnung sofort an einen neuen Eigentümer zu übertragen, wünscht sich jedoch ein lebenslanges Wohnrecht. Eine Investition mit doppeltem Gewinn – finanzielle Stabilität und das gute Gefühl, etwas Wertvolles zu ermöglichen. Diese Wohnung bietet Ihnen: Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur Wettergeschützter Parkplatz in der Tiefgarage Ostseitige Loggia für entspanntes Relaxen Panorama-Fenster im Schlafzimmer Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, etwa 21 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Osten hin und führt auf die ca. 6 m² große Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer mit Panorama-Fenster. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die Küche, die viel Stauraum bietet und zum Kochen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen. Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Abstellraum. Alle Zimmer sind mit Mosaikparkettböden versehen und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Im Kellergeschoss gibt es einen allgemein zugänglichen Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie einen Trockenraum. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Allgemeine Freistellplätze stehen auf dem nordseitigen, schrankengesicherten Parkplatz ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung wird zentral beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Der Energieausweis vom 29.01.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 1,36. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba5ad30de6b7859f54478877df9fbb2b6137203.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/c48878f21281141449ae5ff77d14dbf6ac02229b.jpg 6m2 Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ac25f09f5c49770ef79aaa1760b3bd2f491c664.jpg 20m2 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/707d570dbe63755f64dffe290ccb7caa39204487.jpg 16m2 Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e9469653fd93621262fbfe72f903764c23927f8.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/950d2d7f5aca06be80662a058d7d2d45eb0b4b82.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85eb6621791476e0cb2d2981bf005becb367a20.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/564372cb612a63dd895040b250d25b9c22c8de3c.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7be3e4cded5711b20bc88411473566b858bbc9a.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e61260d1e34222a131aa4ef87519164644e50527.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/af0f62382bcfe4f26a117f3eb9d97c3b66efa96d.jpg false GKLSB7 10405739 https://immo.sn.at/immobilien/anlageobjekt-in-begehrter-lage-mit-lebenslangem-wohnrecht-GKLSB7 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:02:57.14162Z 2025-10-20T16:02:57Z 2025-12-10T15:03:25Z 250 8992 Altaussee 1 Liezen false 599000 0 true EUR true 3,00 % 102 4 477 2 2 false 1970 CHARMANTES SALZKAMMERGUT-HAUS Das kleine gemütliche Eigenheim kann Ihres sein! Beginnen Sie ihren Tag in der Wohnküche wo Sie Ihren Tee/Kaffee trinken mit Blick ins Gebirge. Ihre Familie sitzt am Esstisch und Planen einen Ausflug, wohin soll es gehen fragen Sie? Bergwandern, Wassersport, Therme oder Kultur! Der Pflegeleichte Garten und der Haushalt ist schnell erledigt sagt die Hausfrau, wir können los! Daten vom Haus: Das Haus wurde im Jahr 1970 in Ziegelmassivbau errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme und ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Der Windfang beim Eingang mit Balkon, wurde später errichtet. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Sämtliche Räume sind mit Holzdielen oder Fliesen Ausgestatten. Die Antiken Bauern- Möbeln können nach Bedarf übernommen werden. Die gemütliche Wohnküche mit einer Wohn-Essecke ist im Kaufpreis enthalten. Das kleine Badzimmer ist mit einer Dusche versehen, das WC ist extra. Weiteres gibt es einen Keller mit einen Garagenplatz und ein Carport. Wichtige Information: Es liegt keine Zweitwohnsitz Genehmigung vor. Der Energieausweis vom 29.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 206 kWh/m²a, fGEE 2,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Hauptbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/203a253869e999c7418647a0f2580b6a69647668.jpg Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/cabea3aa381a17f995cf8f6b1b830b607fab78c6.jpg Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/812c51b41f3afa05b5a47cad4cb0eb2ce7e004ca.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4048d31aeb009a723c6555fc5847e13ab1f8e64.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/30ee7aac2f31ff27d29fec233c30f259b5b72e34.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc1a4311586d1808ff9689adddc4a2f67b161433.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d8dfb5e6f2904cd593822747054791958e9b4b5.jpg Blick von der Sonnenterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a99805950b0e089e4e1b74f47df024aa6c7b90b.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/39de7515a83f22960fbb265289dfc1106c0ff617.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c07048071f535e83bdfa4025504f85ed940dc9e.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/bac8443762330eebdc5689a305432451254f8bb0.jpg Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f3eaa704905ccd49a0f270e4b2a303cb4c6af58.jpg Grundriss Keller mit Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d49cdd5faff4608225090bd62570338de693f60.jpg false GD53RJ 9516136 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-salzkammergut-haus-GD53RJ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:03:12.143275Z 2025-06-30T08:03:12Z 2025-12-10T12:03:14Z 250 4866 Unterach am Attersee Vöcklabruck false 370000 0 true EUR true 3,00 % 77.03 92.77 4 723 0 92 false 1960 Idyllische Gartenwohnung nahe Mondsee Elegant, hochwertig und gepflegt ist Ihr neues Zuhause, ein Ort der Geselligkeit, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Ihre Besucher werden Augen machen und Sie bewundern! In der modernen Küche bereiten Sie das Essen vor, im großzügigen Wohn- und Essbereich sitzen Ihre Freunde, schauen Fußball, lachen und genießen die Geselligkeit. Nach einer gemeinsamen Jause auf der sonnengeschützten Südloggia machen Sie sich mit Ihren Kindern auf den Weg zum nahe gelegenen Mondsee oder Attersee, um die gemeinsame Zeit beim Schwimmen und Spazieren zu genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen: Eigener Garten zum abendlichen Relaxen! Gartengerätehütte für zusätzlichen Stauraum! Wettergeschützter Wintergarten! Modernster Standard! Hohe Wärmedämmung! Naturruhelage nahe Mondsee und Attersee: Erholung 365 Tage im Jahr! Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der etwa 26 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser führt auf den ca. 8 m² großen Wintergarten. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die moderne Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Miele, bietet Ihnen viel Stauraum und Freude beim Kochen. Eine elegante Kochinsel wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Die Wohnung bietet noch ein großzügiges, etwa 17 m² großes Schlafzimmer mit dem angrenzenden, hell verfliesten Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem Waschtisch sowie einem Wc ausgestattet und bietet so alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Ein etwa 12 m² großes Kinderzimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Kellergeschoss großzügigen Stauraum mit vielfältigen Möglichkeiten zur Lagerung. Im Sommer lädt der großzügige ca. 92 m² große Garten mit Familie und Freunden zum Entspannen ein. Das fröhliche Lachen der Kinder erfüllt die Luft, während sie das hauseigene Gemüse aus dem sonnenverwöhnten Süd-West-Garten ernten. Ein Ort, der Lebensfreude und Natur verbindet. Der Energieausweis vom 04.05.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 68 kWh/m²a, fGEE 0,89. Die monatliche Vorschreibung betrug bisher ca. € 250,-. Folgende Sanierungen wurden im Haus und in der Wohnung durchgeführt: + 1999: Austausch der Fenster gegen neue Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung + 1999: Einbau einer Ölfeuerungsanlage + 2016: Fassadensanierung + 2016: Balkonzubau + 2017: Errichtung einer Gartengerätehütte + 2018: Erneuerung der elektrischen Leitungen + 2016: Erneuerung der E-Installationen + 2018: Erneuerung der Wasserleitungen + 2018: Erneuerung des Badezimmers + 2018: Erneuerung der Küche + 2021: Zubau eines unbeheizten Wintergartens Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/JJGM in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/7878a49e66a4aa692892de34537d63fea1a5862d.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/0adba171dbd3e70862406063b15f7f538fd3b08f.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5178ab96190b0bf10ea125e346922f8d6fcccb8c.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/71d4f4c889b82270c245ab1120acc656a992be82.jpg Wohnen I Kochen I Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/014d78a2f957b679aa5cac74121967c7b918fd28.jpg Moderne Kueche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/3eccb3991b43427359ccbe83295ae6072756e692.jpg Miele Kuechengeraete image/jpeg https://cmcdn.de/c/223029f75dd1242faeb3e8c6770a8c6dd89c3532.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/371788c06adb6a6d5a91b3fc0033ece1f361f9be.jpg Wohnen Kochen Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b14b88eac301f7f3632f8cb5f861f82bd10999a4.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/caa6897051165ed8b29fc5bb5123b2c1714812a9.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc7d6373f5699b70f8e6fc50efc092de12252ee5.jpg Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/86be7fb6285c0f8c2c352fccad413d036978dbc3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f72f16050d8c84e6cac27752897434cdb964ca70.jpg Schlafzimmer1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23c0d849fc04f8b5f84767d691e6ea970919065b.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dc58dd90db86ac9c0b746b340df79f05730df4c.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8324301da7fd47d8862ffb476ed80dad169b153.jpg Gartenidyll image/jpeg https://cmcdn.de/c/33c07045ed78534ee9e67e8cacfe3e6577288411.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7878a49e66a4aa692892de34537d63fea1a5862d.jpg Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c62be4917b13cb718429ee6993f6e592afcc1b4.jpg Mondsee Sonnenuntergang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b26e075dafa51c36aab5f2024138bd5f3063ab86.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/a07634fbc4b97058d1dad63c629f5b1514e99ef7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/2137ed9a108e67189923533a8c5bb5b87cb59b69.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c077898c38a1bb7f2e1ad2078297c84778c14df3.jpg false G8M8Z3 10113991 https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-gartenwohnung-nahe-mondsee-G8M8Z3 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T13:03:21.702126Z 2025-04-18T12:03:21Z 2025-12-10T12:03:14Z 250 6143 Matrei am Brenner 3 Innsbruck-Land false 615000 0 true EUR true 3,00 % 170.81 234.53 6 576 2 4 60 false 2001 Sonnenplatz für Generationen! Traumhaus mit zwei Einheiten in Bestlage des Wipptals! Dieses repräsentative Wohnhaus in der idyllischen Gemeinde Pfons vereint hochwertige Bauqualität, lichtdurchflutete Räume und eine Lage, die Ruhe und strategische Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet. Erbaut im Jahr 2001, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten, soliden Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Sie ist in zwei im Wohnungseigentum eingetragene Wohneinheiten unterteilt, die über einen gemeinsamen Eingang erschlossen sind, bei Bedarf jedoch vollständig getrennt werden können , ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder großzügiges Einfamilienwohnen. Das Haus erreichen Sie über einen überdachten Stiegenaufgang. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass das Haus den ganzen Tag über in warmes Sonnenlicht getaucht ist. Drei großzügige Terrassen, eine mit rund 40 m² im Erdgeschoss, eine mit etwa 10 m² im ersten Obergeschoss sowie eine weitere im Dachgeschoss mit direktem Zugang zum Garten , schaffen wunderbare Außenbereiche zum Entspannen und Genießen. Der Garten in charmanter Hanglage ist liebevoll bepflanzt und bietet durch seine Gestaltung eine schöne Atmosphäre. Eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung, und selbstverständlich gehört auch ein Keller zum Haus. Die Immobilie befindet sich im leeren Zustand und bietet damit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Ölheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zusätzlich ist bereits eine Leerverrohrung als Vorbereitung für die Installation einer Solar- oder Photovoltaikanlage vorhanden, ideal, um künftig nachhaltig und kostensparend Energie zu nutzen. Die vierteljährlichen Kosten, einschließlich Gemeindeabgaben und Grundsteuer, betragen ca. € 70,15 und setzen sich wie folgt zusammen: Wasserbezugsgebühr: € 4,00 + 10% USt. Kanalbenützungsgebühr: € 19,00 + 10% USt. Gesamt Gemeindeabgabe Vorschreibungsbetrag: € 23,00 Grundsteuer B: Vorschreibungsbetrag: € 47,15 + 0% USt. Der Energieausweis vom 13.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,31. Die Lage im wunderschönen Wipptal ist ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf eine perfekte Anbindung verzichten zu wollen. Nur wenige Kilometer trennen Sie von der italienischen Grenze, und Innsbruck ,die Umgebung beeindruckt durch ihre landschaftliche Schönheit und ein hohes Maß an Lebensqualität. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Familien und Genießer, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Haus mit zwei Einheiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5206662aeb14dde17d769fa4996764fb8c9c1546.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b665fb8c994347075a7c4749edc1eb4d157ccafa.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bbb028d1e906e647844e4ae4f3d75d20df659fe.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d4bf1fcc318c8aa604e35d9d41ed38c1ed367ee.jpg Kueche EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f32d7ce13a963d52ea7992f8098fd5f709a9096.jpg Schlafzimmer EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/69137221e076c136659105dbf4b5ec1a4d934477.jpg Badezimmer EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6576f3e859df00e155d958f753948e7577257310.jpg Terrasse EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/22d30bb5839d2dff830b5985392a21450d972b05.jpg Terrasse II image/jpeg https://cmcdn.de/c/06ffc92e10c4eef433248fb5ddf1eaf172257c1d.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a46dfb56ec09a8b5c505f6ffa213534c2885db3e.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7ffda38f929994ddb4270b5751e1b8ad96c07ad.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/867d8beb4ed5210d5b9cf3c4dffea212f64c8e97.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5f383950458756780b9bf355e03e7c32e37a496.jpg Terrasse II image/jpeg https://cmcdn.de/c/32bafbf243c9eb442da9249dc7054d7203b231ea.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5c75f0db87e8cb37d55b01125bff2499b972315.jpg Schlafzimmer 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e5d0626489335f601b5bbbbbf49c3cea32c8e0c.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7ca952232b0d1c6f50450ca8811efde44a97c9d.jpg Schlafzimmer I 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f48e3e0e60ea999edc7b638b87efc1844c2088f.jpg Schafzimmer II Ansicht Sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/d03c266faca37e04dfd5215bfe8b33079c03fea4.jpg Schlafzimmer III 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/500898a4e79110d70abcfc1b5393a97385999a5c.jpg Schlafzimmer III Ansicht Sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/060c3b8ef3330bcacfba6bcb78ea7e2175a8635b.jpg Terrasse III image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec125441a5ed0dde1b96a31017d20644cecd3ecd.jpg Badezimmer 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc68dbcfa1effa88c365038a995c7fb1e7bdfcb7.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/11bc961b3204433fb8a51bbfaf67352ea0f034fb.jpg Garten Sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/010f8eb4489eab163d1299dd354542000127128a.jpg Haus - Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/fef67e6d8838cf01e9ccd704a334feb583db871e.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/36ca58bb57bec2aee22c3d83f1562c2bcfe9305a.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f999e5b20f3ddd5ee6a7574cdf60e0afc404d32.jpg Finanzierungshinweis image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0f2d19b7588b394fbb0a7bfc11ed36f6e384950.jpg Grundriss 1. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac101fa570acf1f33c3216081688f6fe94133fea.jpg Grundriss 2. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/64e4d382490e9fe4d27e7801b733663b19ef2492.jpg Grundriss Garage und Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/21478d6b74453e3434ea7376bbc07f869558d3df.jpg false GGMW6X 10313601 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenplatz-fuer-generationen-traumhaus-mit-zwei-einheiten-in-bestlage-des-wipptals-GGMW6X 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:32:49.341501Z 2025-08-22T11:32:49Z 2025-12-10T12:03:15Z 250 4810 Gmunden Gmunden false 214000 0 true EUR true 3,00 % 80 7 80 5 1 3 false 1600 Historische Perle für Ihr Unternehmen! Tauchen Sie ein in die einmalige Atmosphäre dieses historischen Wohn- und Geschäftshauses, das Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Mit seiner erstmaligen urkundlichen Erwähnung im Jahr 1569 und der unter Denkmalschutz stehenden Fassade verkörpert dieses Objekt den Charme vergangener Zeiten, während es gleichzeitig eine zeitgemäße und moderne Arbeitsumgebung bietet. Ein Ort, an dem Geschichte und Zukunft aufeinandertreffen – ein Ort für Visionen. Auf einer großzügigen Fläche von rund 80 m² bietet das teilmöblierte Geschäftslokal Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Die beeindruckenden Gewölbedecken schaffen eine besondere Atmosphäre, die Ihre Geschäftsräume unverwechselbar macht. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Komfort eröffnet Ihnen und Ihren Kunden ein einzigartiges Raumerlebnis. Ein separates Lagerabteil von ca. 7,30 m² ergänzt die Geschäftsfläche ideal und bietet Ihnen praktischen Stauraum für Materialien, Akten oder Waren – alles griffbereit und gut organisiert. Dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gmunden. In unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ihre Mitarbeiter und Kunden werden die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet diese Lage alles, was das tägliche Leben einfacher und angenehmer macht. Ob als Unternehmenssitz oder Praxis – diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer exklusiven und gut vernetzten Lage langfristig zu etablieren. Die moderne Ausstattung und die repräsentative Atmosphäre machen dieses Objekt zu einem perfekten Standort für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Die Immobilie verfügt über eine neuwertige Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten betrug bisher ca.: Betriebskosten inkl. Rücklage € 196,- Heizung Gastherme € 31,- Strom € 49,-. Dieses einmalige Geschäftslokal vereint historische Eleganz und modernen Komfort in einer der attraktivsten Lagen von Gmunden. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an einem Ort zu verwirklichen, der Geschichte atmet und Ihnen alle Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet. Die Fläche steht sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung – eine flexible Lösung für Ihre individuellen Pläne. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt inspirieren und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens an einem Standort, der Tradition und Moderne meisterhaft verbindet. Chronik: Die ältesten Dokumentationen der Gebäude (entnommen aus der Häuserchronik von Krackowizer, S. 281 ff. und 313 ff.) in diesem Straßenabschnitt gehen auf die Jahre 1569 (Linzerstr. 14), 1576 (Linzerstr. 3) 1582 (Nr. 2) 1588 (Nr. 5) und 1589 (Nr. 7), zurück. Somit sind diese Häuser altersmäßig durchaus mit jenen in der „Altstadt“ (Traun- und Kirchengasse, Marktplatz) vergleichbar. Der Energieausweis vom 11.09.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 59 kWh/m²a, fGEE 2,28. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/04e295c5363dbab759c2f42b0f3924baea2085ea.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3b18fe86a969b1e3aae529fee8abfd6675425e.jpg Raum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7555a64a030cf10eeb9845f761f7dd7cd8bc607.jpg Raum1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8068017c4298a04384e2167c285ea9d888c6f62.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/19ff1660b5ba99e3b9755685aa5aa09cfb2afdef.jpg Raum2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e58144409040e6932f3247f90bb7520ddb774d.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d7439947af52b82a387d67af718839c5f9528d9.jpg Ausgang-Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/20bc8342bd39195746a38b9b28b17ca485932945.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/04e295c5363dbab759c2f42b0f3924baea2085ea.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/99b474d863b6132eaafe0405f7e145a99d4fe7aa.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/2137ed9a108e67189923533a8c5bb5b87cb59b69.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/a07634fbc4b97058d1dad63c629f5b1514e99ef7.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Grundriss Geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/33fddfa6ae01e929f79a8585a080da6a1d52d59c.jpg false G2WWZ6 9692739 https://immo.sn.at/immobilien/historische-perle-fuer-ihr-unternehmen-G2WWZ6 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T19:32:39.18132Z 2025-01-09T19:32:39Z 2025-12-10T12:03:14Z 250 1010 Wien 5 false 3049.2 0 3735.27 false 13500 EUR true 138.6 4 0 false 1869 Büro mit Stil & Substanz – Repräsentative Altbaufläche in Wiens bester Lage Stilvoll arbeiten im Herzen der Stadt Zur Vermietung gelangt eine exklusive Bürofläche mit einer Nutzfläche von rund 139 m² in einem prachtvollen Stilzinshaus im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Büroadressen der Stadt – zentral, urban und mit exzellenter Infrastruktur. Das Büro wurde vor rund fünf Jahren umfassend saniert, soeben frisch ausgemalt und vereint auf harmonische Weise klassischen Altbau-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilie liegt im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten und repräsentativen Gebäudes. Schon das stilvolle Entrée und das eindrucksvolle Stiegenhaus vermitteln einen ersten Eindruck der hohen architektonischen Qualität und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Liegenschaft – ein echtes Aushängeschild für Unternehmen mit Anspruch und Stilbewusstsein. Büro mit Charakter – Stil trifft Funktion Diese Bürofläche überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischen Details und modernen Standards. Besonders hervorzuheben sind die teilweise über 4 Meter hohen Decken, die dem Raum eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Originale Fensterläden, großzügige Fensterflächen und hochwertige Parkettböden schaffen ein stilvolles, lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderer Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar – ob Großraumbüro, klassische Einzelräume oder eine Mischform: Die Fläche lässt sich ideal auf individuelle Anforderungen anpassen. Eine vorhandene Küche kann mit geringem baulichen Aufwand separat abgetrennt werden. Optional steht eine separate Lagerfläche im Haus zur Verfügung – ein praktisches Zusatzangebot, das Raum für Archivierung oder Lagerung schafft. Ausstattung im Überblick: + Fernwärme & Fernkühlung (kann im Einvernehmen nachgerüstet werden) – effizient & nachhaltig + Parkettböden – hochwertig, zeitlos & pflegeleicht + Original Fensterläden – Charme & Funktion + Frisch ausgemalt – sofort bezugsbereit Eckdaten im Überblick: + Nutzfläche: ca. 139 m² + Geschoss: 3. Stock mit Lift + Raumhöhe: teilweise 4 m + Zustand: saniert, frisch ausgemalt, bezugsfertig + Raumaufteilung: flexibel gestaltbar + Lagerfläche: optional im Haus verfügbar + Parkplatz: öffentliche Garage in Gehweite Konditionen + Mietdauer: befristet auf 10 Jahre + Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + Provision: 3 Bruttomonatsmietzinse (inkl. aller wiederkehrenden Zahlungen wie Akonti) + Vergebührung: laut gesetzlicher Bestimmungen + Die monatliche Nettomiete für die Bürofläche beträgt € 3.049,20. Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten-Akonti, die sich wie folgt zusammensetzen: + Allgemeine Betriebskosten: € 2,40/m² = € 332,64 + Betriebskosten Aufzug: € 0,25/m² = € 34,65 + Betriebskosten Heizung: € 1,60/m² = € 221,76 + Klimaanlagen/Kältekonto: € 0,70/m² = € 97,02 Die gesamten Akontozahlungen belaufen sich somit netto auf € 686,07. Gesamtkosten pro Monat (netto): € 3.735,27 (davon € 3.049,20 Nettomiete + € 686,07 Betriebskosten-Akonto). Fazit: Diese Bürofläche bietet alles, was anspruchsvolle Unternehmen von einem modernen Standort erwarten: Repräsentanz, Flexibilität, Stil und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Diese Adresse schafft ein Umfeld, in dem Effizienz, Kreativität und Wohlbefinden Hand in Hand gehen. Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/30cf9cff87d4f1403f9f083927e0696c1ea97454.jpg Zimmerflucht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d71f69b01cd63874f270d6322bcfd254bee79c79.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a88094ce81b2a38640295615cb1c5c08e1b012d.jpg Raum 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bce487f1508e556a61c027637f01d835e149dbf2.jpg Raum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77c8a479312edcd8ff0d96271e969f8dde5dc993.jpg Raum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e28bc76b876087e85f65b134ba2de0b98ac8db58.jpg Waschraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/52e43c4dc5be092352a4382a407c71b616f8e06f.jpg Vorraum 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f57d59d26582e00eee067cd144fbc7a3e323acc.jpg Vorraum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/10439ebc6d94350cba3df67e45bfebcdd7953388.jpg Raum 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76a4ccbb5afb8f092cfe0372010151bbfb40c222.jpg Aussicht 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d591dab444574d7c0e583c0f85c2370fd87616f.jpg Aussicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8577d090b249664daaaca7d872119291b12a0b55.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc6a0cf7f8d5bfaa984863825570bed17348737c.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/08daf5f7815521d15228ff3471921583e91cf59b.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f98c7611b0bc2649728c01e0b290b06f7eeff3.jpg Grundriss 3.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/211df02d81c07b65c19b3c67ec9098c10df43ecf.jpg false G7V64D 10089336 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-stil-substanz-repraesentative-altbauflaeche-in-wiens-bester-lage-G7V64D 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:32:55.799276Z 2025-04-03T13:32:55Z 2025-12-10T12:03:14Z 530046461 Hillebrand Bau GmbH 46462 5230 Mattighofen 2 Braunau am Inn false 292000 0 true EUR 75.78 3 2 12.87 28 B 0.62 A+ Erstbezug: Sonnige 3-Zimmer Wohnung im 2. OG Top C08 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong><br /> Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattete Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen und Regenerieren ein und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. <br /> Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.  Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und viel Sonnenlicht zum Verweilen im Freien einlädt.<br /> Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li> <li>Glasfaser-Internetanschluss</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> TOP C8: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG<br /> <br /> Wohnfläche: 75,73 m²<br /> Balkon: 13,56 m²<br /> Kellerabteil: 8,99 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 292.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C8: EUR 328.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab7d094b41dfe3284e384746323fa47d/fc_h600_w800/7KJVODjCpnQFF9BEPVKPWI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d57c18a31d1fb6d4e1ff199f6ff1db63/fc_h600_w800/3Ty3U01xHWmcGG8j7MXRre.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50a5804e0add1505434ae412d7bf1447/fc_h600_w800/7sUf7l9sHiJWkONt30yv8S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0edd7f05016f57bb8ef4cae6be3db943/fc_h600_w800/NDzZSmjjtDO7fBFL9Za1u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6b949b95b84c201b62916e89ef3d486/fc_h600_w800/4XEgCKSRfNO2KCDBjf4oOI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b601b10265716556066949d88e5323de/fc_h600_w800/2gjStMvna0B9mJrSc2h2mw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b906720cdd6ffea924c99309c3b8c1d/fc_h600_w800/2ouORXBZfjlckKgWPJ7Vm9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bcb85f21583135243cf2a6a1522b28/fc_h600_w800/7vuSuI43cmKK7LanytVOFr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52a73006c7b17982589c96e0499b1453/fc_h600_w800/7jSFW2syM4FFbqnRkYXcMq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b67accbaf6734b174db063392872c47/fc_h600_w800/7LuLhMosF7dSpcRg7l4LPq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f11c8ac0cf11bf5e2e58eb1186bac32e/fc_h600_w800/5iYQeBLIntfJ67GhdEEiWi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e9187bdfd28fc1360129bead56553a3/fc_h600_w800/6sh21FJwkYX2fpIcNbOeiM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d636cff83ebd59d9a8b010896e8bc12a/fc_h600_w800/5BZRpBwPajgy2wQdBDbRai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/686a76b2355d6b904fbe5f733ec4c399/fc_h600_w800/5PdTFt8tTxzR4tLWVHuKFY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e315a8720eea25ef914899415c26181c/fc_h600_w800/7LEgDSM4dd7Uj8LIi7kc9K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebf8b47560397321bc6e7ae60ad38b8d/fc_h600_w800/ZcvdYxq6dVVrCSAHciOkJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aae8ccaf9c2c190a0afbb6a810469607/fc_h600_w800/7jMacg5MuUUC7hmGBSY1Xy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e1a018eaac535e88904294340812fe0/fc_h600_w800/39J295V7dbZkd7OEdWsbne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9eecab18d6d7d58ded96fb46f5f73e2/fc_h600_w800/hSkX3KT3YZvTTCBKMtmWg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0428a72aed2382a2dfe03c67ffccfd1/fc_h600_w800/U501ZgjFTKnCRhAn0qMfh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e925fcd16bca5245cc39fb776914f5/fc_h600_w800/1ba3qWqMxSfwqfiNEVSb2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6d10e8f72d904c7f925ba460ef7abe/fc_h600_w800/2okTft7UIviOdGlKw88bU9.jpg Trattmannspark Mattighofen, Musterwohnung Top C07 application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/ku41f731JwQ?rel=0 Wohnungsrundgang text/uri-list https://app.cloudpano.com/tours/vfTdTitOY?sceneId=ZMnVfJJBtgU true F2PRVZ 8712041 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-sonnige-3-zimmer-wohnung-im-2-og-top-c08-F2PRVZ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:02:18.12842Z 2023-05-17T10:02:18Z 2025-12-10T15:03:22Z 83435 Bad Reichenhall false 529000 0 true EUR 94.29 2 1 13.64 Frühlingstraße 30b: Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 3.14 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><span><span><span><strong><span>LIVING ON TOP.</span></strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span><span>Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Bad Reichenhall! </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf rund 94 m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Highlight dieser gemütlichen Wohnung ist zweifellos die Dachterrasse, auf der man sich entspannen, die frische Luft einatmen und die Sonne auf der Haut spüren kann. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde und Familie zu einem gemütlichen Abend einzuladen. </span></span></span></span><span><span><span><span>Doch nicht nur die Dachterrasse verspricht Lebensqualität pur, auch im Inneren der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich ist modern und hell gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 94,29 m²<br /> Dachterrasse: 13,64 m²<br /> Kellerabteil: 5,49 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 529.000,00<br /> Kaufpreis großer TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.14: EUR 564.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b56a6c59b26c25b105efb5234bb561d2/fc_h600_w800/52sDC20Z3Sbygo4tarUST0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a306e45b74dcad29311460c6f36eb97/fc_h600_w800/7zA4gJIe6vzDgQVt03aQ4K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79a52091d4e52c5e7e8793efaa167d73/fc_h600_w800/2tbAnCXsxH6HtLfFhIzHyB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/529d8031f34115acbda22fb5a033b4f3/fc_h600_w800/35izUixyy3YSdSyLE26PKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a69215efed7d5910cf1d29ecb77f408/fc_h600_w800/dDBasVYaljbzkl4Q7wl8m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83cfa376e1c37a847dd846594394b2c0/fc_h600_w800/7FKH1WgVVVI1E99sgPDVQj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/647c646d2b13f1a8b178bc74e0ffff14/fc_h600_w800/6IE3nx3NVWEyLAVvtX8Td5.jpg true FWKC59 9743923 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-exklusive-2-zimmer-dachgeschosswohnung-3-14-FWKC59 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:34:54.187062Z 2024-10-02T09:34:54Z 2025-12-10T12:33:21Z 83435 Bad Reichenhall 1 false 619000 0 true EUR 99.15 4 2 21.57 Frühlingstraße 30c: 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG, Top 1.05 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>AN ALLES GEDACHT. </strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Im malerischen Bad Reichenhall in Bayern erwartet Sie diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen 99 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Neubauwohnung überzeugt durch hochwertige Materialien sowie modernste Ausstattung. Der Blick vom Balkon auf die umliegende Bergwelt ist einfach atemberaubend und lädt zum Entspannen und Träumen ein.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Das weitere Highlight dieser Familienwohnung sind die beiden Badezimmer, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Besonders hervorzuheben ist auch der Westbalkon, hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Mit Blick auf die umliegende Bergwelt lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 99,15 m²<br /> Balkon: 21,57 m²<br /> Kellerabteil: 5,94 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 619.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 1.05: EUR 644.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28d6749b9a379ee39c2016d6fdacfa19/fc_h600_w800/3QgUjHeB2i6oEPrDdsQU6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71bad81a4f5e5b346ea2c514a2fb59ea/fc_h600_w800/5lFYcCdJhfgbXexqH6quot.jpg true FWK7VR 9743686 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-4-zimmer-wohnung-im-1-og-top-1-05-FWK7VR 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:03:11.918477Z 2024-10-02T08:03:11Z 2025-12-10T12:33:20Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zell am See false 587000 0 true EUR 82.59 3 2 2 37.16 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im DG, TOP 13 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>WOHNEN MIT WEITBLICK. </strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei großzügigen Balkonen bietet ein Wohnambiente, das täglich aufs Neue begeistert. Ein Ort, an den man gerne nach Hause kommt und an dem Wohlfühlen garantiert ist. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits der einladende Vorraum vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wohnqualität. Die beiden hellen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eleganten Bad en Suite, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Bad en Suite gelangen Sie auf einen der Balkone - ein außergewöhnliches Detail, das diesen privaten Bereich zusätzlich aufwertet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das zweite Schlafzimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und bietet damit maximale Privatsphäre. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der offene gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die stilvolle Küche mit moderner Kochinsel, der großzügige Essbereich sowie die gemütliche Loungezone schaffen ein harmonisches Gesamtbild - der perfekte Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende. Von hier und von allen drei Balkonen aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick, der diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. </span></span></span></p> <p>Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten praktischen, zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreichen. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 82,59 m²<br /> Balkon 1: 15,68 m²<br /> Balkon 2: 10,76 m²<br /> Balkon 3: 10,72 m²<br /> Kellerabteil: 8,80 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 587.000,-<br /> Kaufpreis zwei TG-Stellplätze: EUR 57.000,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 13: EUR 644.000,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ffb38cc3a979be71e2207fc68a64020/fc_h600_w800/yOOCO4MKXwqO6AqaBOi1s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7e5231c23dc6e1d27c5e562f6c5f9c0/fc_h600_w800/7lX30oRN4mvYplYKfGyHVb.jpg true FR79GS 9571991 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-exklusive-3-zimmer-wohnung-im-dg-top-13-FR79GS 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:02:45.012295Z 2024-07-10T08:02:45Z 2025-12-10T16:03:03Z 83435 Bad Reichenhall 2 false 698000 0 true EUR 105.6 3 1 24.54 Frühlingstraße 30b: Exklusive 3-Zimmer-Galeriewohnung, 3.11 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>LIVING ON TOP - Exklusive Galeriewohnung mit Bergblick</strong><br /> Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, einladendes Ambiente.</p> <p>Das Herzstück der Wohnung ist die elegante Galerie - ein architektonisches Highlight mit einzigartigem Flair. </p> <p>Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG IM 2.OG/DG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 105,60 m²<br /> Balkon: 24,54 m²<br /> Kellerabteil: 7,46 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 698.000,00<br /> Kaufpreis zwei Tiefgaragenplätze: EUR 70.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.11: EUR 768.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe4ae891caa866b4f5929b30e51e5070/fc_h600_w800/2wlNNtfh4LX8pGoDV52J3b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82cc52d6fb2b527d17137b55a4ef1760/fc_h600_w800/6svMsEa3Z4f0cUrcun0uNL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7869234be173e30fa45bb08acbcdaa07/fc_h600_w800/2or2xAXVNiTct8FfhCVqKi.jpg true GBJGSH 10178234 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-exklusive-3-zimmer-galeriewohnung-3-11-GBJGSH 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:33:21.915137Z 2025-05-27T08:33:21Z 2025-12-10T12:33:26Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 155000 0 true EUR 22.36 1 1 1 32.57 17.09 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top B05 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse mit eigenem Garten ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B05: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 22,36 m²<br /> Terrasse: 17,09 m²<br /> Garten: 32,57 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B05: EUR 161.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb11da47087d3673c374f15bc10e6bbc/fc_h600_w800/1Xv2KJTV5eT5eL8Y257lPN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c8c24c16741a4c2c5b18f5ce8d9a106/fc_h600_w800/Pvfy2QMZGxqsQITKQAeyJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true GGFS7R 10309003 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-b05-GGFS7R 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:33:08.247464Z 2025-08-19T07:33:08Z 2025-12-10T15:03:24Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 0 Zell am See false 458000 0 true EUR 76.99 3 2 1 71.98 57.51 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 3-Zimmer-Gartenwohnung, TOP 04 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. </strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen und das tägliche Leben in vollen Zügen genießen können? Dann wird Sie diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 77 m² Wohnfläche begeistern!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits der großzügige Vorraum vermittelt einen Eindruck von der durchdachten Planung und dem harmonischen Raumkonzept, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Eine Garderobe mit reichlich Stauraum findet hier mühelos Platz und von diesem zentralen Bereich aus erschließt sich die gesamte Wohnung. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der helle und einladende Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses. Eine moderne Küche, ein gemütlicher Essplatz und der Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden und gesellige Abende. Komfort bietet der angrenzende Abstellraum. </span></span></span></p> <p>Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern zu den zwei großzügigen Terrassen sowie zum 71 m² großen Garten - ein privates Outdoor-Refugium, das zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. <span><span><span>Das Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite, während für die Kinder oder Gäste ein weiteres Badezimmer zur Verfügung steht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab. </span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 76,99 m²<br /> Garten: 71,98 m²<br /> Terrasse 1: 38,63 m² <br /> Terrasse 2: 18,88 m² <br /> Kellerabteil: 6,62 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 458.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 4: EUR 486.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04970b7f327608fc0081475b531906a2/fc_h600_w800/2xO9FmMcLFGa4ldKGvmopC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c1b8cf39ce5c09bedce8635e18826e0/fc_h600_w800/4jDtGGKzXFzizsWVTtbpUK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ca43ad6abb20b2548d491a147b60f58/fc_h600_w800/6w4cteEcGTCGGzh0S39Go3.jpg true FX2X86 9767192 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-gartenwohnung-top-04-FX2X86 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T17:33:16.381863Z 2024-10-14T16:33:16Z 2025-12-10T12:03:11Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 180000 0 true EUR 25.59 1 1 1 6.92 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top A11 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Klimaanlage optional</li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A11: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 25,59 m²<br /> Balkon: 6,92 m²<br /> Keller: 3,03 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 180.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A11: EUR 186.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74adb3f24fac7c61b2dd44b18f041e85/fc_h600_w800/6XgPKPTQwve3UF1tqPdgKz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f4a3165333706108f82af6c439a09f/fc_h600_w800/5ub5GZy1lmaJzdjPOj83XC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true FR4PJF 9568834 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-a11-FR4PJF 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:33:07.413049Z 2024-07-08T12:33:07Z 2025-12-10T15:03:23Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 388000 0 true EUR 48.15 2 1 16.12 2024 32 B 0.7 A+ 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit optionalem Einzelbüro / Top A10 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN</strong></p> <p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitern die südseitig und ostseitig ausgerichteten Terrassen den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden. <br /> Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale Flexibilität </p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur Anlage</li> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Offen gestalteter Wohn- und Essbereich</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A10: 2-ZIMMER Dachgeschosswohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 48,15 m²<br /> Terrasse 1: 11,78 m²<br /> Terrasse 2: 4,34 m²<br /> Keller: 3,03 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 388.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A10: EUR 416.000,00</strong></p> <p><strong>OPTIONAL:</strong><br /> TOP A11: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 25,59 m²<br /> Balkon: 6,92 m²<br /> Keller: 3,03 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 180.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A11: EUR 186.000,00</strong><br /> <br /> <strong>Kaufpreissumme Top A10+A11: EUR 602.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a677bb44249c28ad34c2ba056d60f172/fc_h600_w800/1SaNefsdc1xQg403iMhYbU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7398540b7410ad32fcce4226d37ba7e/fc_h600_w800/76K41e1TUq8BGKwBPSlNK7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a2ed38d390d6b591d14c2bfad634f5d/fc_h600_w800/4x1ERIv3ubghNUSqHY2Nl3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7915b952cdaa7f07a28b50df4070f9a8/fc_h600_w800/4t7fwTqYU4pADrUNk132eb.jpg true FR4PJG 9568835 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-optionalem-einzelbuero-top-a10-FR4PJG 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:33:07.413104Z 2024-07-08T12:33:07Z 2025-12-10T15:03:23Z 5301 Eugendorf 1 Salzburg-Umgebung false 359000 0 true EUR 47.47 2 1 9.76 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.6: 2-Zimmer Wohnung, ideal als Anlage <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung, die nicht nur durch ihren smarten Grundriss, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 47,47 m²<br /> Balkon: 9,76 m²<br /> Keller: 4,41 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:           EUR 359.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage:     EUR   57.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:          EUR   12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 6:  EUR 428.500,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d031bc3ee83651858ad085d9b246152/fc_h600_w800/7vgFjXrD2rqiEIbpXak6ON.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5754c799e129f47769b0e2c43a3110cf/fc_h600_w800/48ZAqWtDljowGUcY9aEtgr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79c63d138934b993e26d703a9f7aff27/fc_h600_w800/6sKHgJ4C2NL2MmwM4jyDWZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96393eb695ddb7f96733067c77ac38a3/fc_h600_w800/5kG2Ag5mrydoqzMNsJNpp0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/048f5a619a307a69f6f85455eff2f905/fc_h600_w800/6e81UsXjmZ1xLyNlF27UCV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0891350c6858a61042f526c78c4e02a9/fc_h600_w800/1Iu9o2xwoSFyyS70rAyz0y.jpg true G3F8W2 9949814 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-6-2-zimmer-wohnung-ideal-als-anlage-G3F8W2 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:32:39.800918Z 2025-01-20T10:32:39Z 2025-12-10T15:03:23Z 5071 Wals 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 198.05 4 2021 26 0.64 Wals: Hochwertiges Büro / Praxis mit ca. 198 m² <p>Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.</p><p><strong>WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE</strong></p> <p>Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" (Linie 180), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.<br /> Die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit und Freistellplätzen runden dieses einmalige Angebot ab.<br /> <br /> <strong>DIE MIETE</strong></p> <p>Miete Büro netto:                                EUR 3.148,93<br /> Betriebskosten monatlich netto:         EUR    578,50<br /> Gesamtmiete monatlich netto:           EUR 3.727,43<br /> +20% USt.:                                         EUR    745,49<br /> Bruttogesamtmietzins monatlich:       EUR  4.472,92<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong></p> <p>• Attraktive Bürofläche/Ordination mit ca. 198 m² Nutzfläche.<br /> • Moderne und hochwertige Ausstattung<br /> • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude<br /> • Tiefgaragenparkplätze sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung<br /> • Verfügbar ab Dezember 2025<br /> • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).</p> <p><br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong></p> <p>Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong></p> <p>Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.<br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ed650ab540ad68393ba2ea072eb141d/fc_h600_w800/NJpxm6ljQrtEBC0XZGyRz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/521e5764c711a7f90d7c04bb91cdf8a1/fc_h600_w800/WdIBnzyVAwXWW8yC3OuaA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8f724b2345e36d806a11c91f7ce447c/fc_h600_w800/20m6HTRdkPmsUu9guzwTnu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22d28e415b3e58e40271684006a6513d/fc_h600_w800/2SZGxbSfU4cLeOVcIcsnp2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d75cf0ae654f719de78d334fe610cd7b/fc_h600_w800/6AV7vlJGlCa5bqTL15OoNf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b47618b577c2b824f00518d33020e1ea/fc_h600_w800/aKl1YlwfxLk6DQh0v6Vg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aa51d4ccdb60cca2466f4638ba810af/fc_h600_w800/2ozr23ZPUeB8QMDxGMtQnx.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa6bcb75ba88290f0ebcfe20229755b2/fc_h600_w800/CQBTlafkTqC9CES6ij13T.jpg true G665X7 10056642 https://immo.sn.at/immobilien/wals-hochwertiges-buero-praxis-mit-ca-198-m2-G665X7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:03:00.025045Z 2025-03-17T08:03:00Z 2025-12-10T15:03:24Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 1.02: 54,3 m² 407.000,00 € aktiv<br>Top 2.02: 54,3 m² 399.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 1.06: 47,47 m² 359.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 1.08: 125,61 m² 713.000,00 € aktiv<br>Top 1.11: 124,77 m² 609.000,00 € aktiv<br>Top 2.10: 85,15 m² 460.000,00 € aktiv<br>Top 2.11: 124,77 m² 599.000,00 € aktiv<br>Top 2.08: 125,61 m² 693.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42531d3320f06595ef8715c149ae11aa/fc_h600_w800/4EaatOwONRkMu88kocNeyo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8409a19bbaf0f886e33d764e67bba0f/fc_h600_w800/4h2zqR6BEJvCkDJzyNl25x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3b6b92ca86f4fa24908c788714edebd/fc_h600_w800/4El7JorjXcAYRNNiBTusvo.jpg true FKL7QT 9355299 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-FKL7QT 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T04:03:19.781056Z 2024-04-01T03:03:19Z 2025-12-10T15:03:22Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 450000 0 true EUR 53.7 2 1 17.77 2024 32 B 0.7 A+ Barrierefreie 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen / Top B11 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN</strong></p> <p>Diese barrierefreie und mit ca. 54 m² großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss sowie ihre optimale Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung sind die zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen mit insgesamt ca. 18 m², welche zu gemeinsamen Stunden zu Zweit, mit Familie und mit Freunden einladen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Zwei Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung</li> <li>Klimaanlage optional</li> <li>Hohe Wohnbauförderung </li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B11: 2-ZIMMER-Dachgeschosswohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 53,70 m²<br /> Terrassen: 8,50 m² + 9,27 m²<br /> Keller: 3,50 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 450.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B11: EUR 478.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c68ed1457bc71c65cb677f5899a115fe/fc_h600_w800/1rbfHewvvsDjewUcclstFA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4e013b3b7b84d86e4439f71dadd7223/fc_h600_w800/1jNDc3alFUDIwVfrBZDt1G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/506b54b705b1d482b9fa03be195e89cc/fc_h600_w800/3nNONKG2lsXxOOUhntFjkC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7465750c081c263e724d232a95b0995/fc_h600_w800/1lYbgqTm5VqgzteO9xEJqA.jpg true FHHD86 9277676 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreie-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-zwei-terrassen-top-b11-FHHD86 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T04:03:18.303116Z 2024-04-01T03:03:18Z 2025-12-10T15:03:22Z 83416 Saaldorf-Surheim 1 false 548000 0 true EUR 89.4 3 2 11.9 true Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG Top 8 <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong><br /> Familienglück mit Platz für alle, Gästezimmer oder mit einem separatem Home-Office um Wohnen und Arbeiten perfekt trennen - diese 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit zwei voll ausgestatteten Badezimmer bietet viele Möglichkeiten. In jedem Fall erweitern die zwei nach Süden bzw. Osten ausgerichteten Balkone den Wohnbereich nach draußen und schaffen so zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden. <br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <h5><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS:</strong></h5> <h5>Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN:</strong></h5> <p>Wohnfläche: 89,40 m²<br /> Balkon 1: 7,85 m²<br /> Balkon 2: 4,05 m²<br /> Kellerabteil: 3,25 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 548.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> Kaufpreissumme Top 8: EUR 582.000,00</p> <p>Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br />  </p> <p><strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa4ac0fe40698a3ba1b3183bed738f96/fc_h600_w800/D8QiH48qcIbe4LSnzmx7n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f68cc882f6c0ea2d91d72e56684d65/fc_h600_w800/3LVyoS5J72abyqN56nLoml.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d46c125c8b2a1b5bd6fdeeb43bc2dce/fc_h600_w800/2azkmcQtiEWnAKcJpkcO8X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13780a2319960addc06a2e3adb2102a8/fc_h600_w800/4aiIPOUVtu1Lr0UOVf4Qxz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09a58821fed96ee24075bc3e9247fc0c/fc_h600_w800/41lH5VSSWnlRMbYhfA91dJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7acd682702444129a7b7b268ae82c41/fc_h600_w800/3wkYAhgyMRI2XuE6JfR4JZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0358778f3ff8523505f7bc5a8f3a8faa/fc_h600_w800/2F2QQG0eRa1iiarklthlQA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd137a27b5407f2f2d312cd6bccd8e28/fc_h600_w800/55o1rSx4UN5jDQNtSnZwyW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e72e40d2639cd8705b51e3378310c59/fc_h600_w800/4sZ1SXi7aV41VZmGjb8jjh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69deddb7d3046909f7048d54b2521bed/fc_h600_w800/bsEG3qj7gJB6hoMIfsMdy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/085900fe230eb37b1fa5e49aa60c5ecc/fc_h600_w800/3YPjv6dCi6pmYSGb99l33J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64958d47f2f7e2a679fa4f61dfed30f4/fc_h600_w800/6L1GYWrrXo37GZD31BCiDI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f4516e53a02393ef20f468ad55faa36/fc_h600_w800/5MhRXvU2tkODxT4827HiTX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9acd78b3eca5af0df76ee0a945b3d085/fc_h600_w800/4wsm7KHfX4kudrNtuOhWUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2f736bf2c404b6f5a7f211da0c1be45/fc_h600_w800/FHlkC4WKpgs2EkFi1ggVR.jpg true FJ3YL6 9301575 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-wohnung-im-1-og-top-8-FJ3YL6 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T04:03:18.072197Z 2024-04-01T03:03:18Z 2025-12-10T15:03:22Z 83416 Saaldorf-Surheim false 458000 0 true EUR 71.23 2 1 7.33 true Voggenberg 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 10 <p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong><br /> Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² besticht durch ihre Lage im Dachgeschoss und überzeugt durch das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch den smarten Grundriss zwar offen gestaltet wurde, durch die vorgenommene Zonierung jedoch separate Bereiche für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten bildet. Der nach Osten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein. Das über 13 m² große Schlafzimmer inklusive praktischen Abstellräumen rundet das Angebot ab.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit </li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 71,23 m²<br /> Balkon: 7,33 m²<br /> Kellerabteil: 3,59 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 458.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 10: EUR 492.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31b4001ec0f09b1ccee58239d6e89357/fc_h600_w800/1ERzcUsDNGMT2MONs0EEfB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/383bb42797a112e1828e800f17b347a4/fc_h600_w800/4UOT2gsH0rB7JcAHvB5pYU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bae253059b5f663ec9f5c98fc847706/fc_h600_w800/7oxKChEjlDbHRSB6NMHU5k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e3541b05a3f27a50e8fea6414a66b9/fc_h600_w800/2RAy0n7e7zDWFM66OVXFeM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6091382a09a4645202da1e33e5ee9529/fc_h600_w800/19I9pP3EQLU6RHYKdWdktw.jpg true FKPCMZ 9360684 https://immo.sn.at/immobilien/voggenberg-2-2-zimmer-dachgeschosswohnung-top-10-FKPCMZ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T04:03:17.957788Z 2024-04-01T03:03:17Z 2025-12-10T15:03:22Z 5230 Mattighofen 0 Braunau am Inn false 298000 0 true EUR 69.55 3 2 32.7 13.82 32 B 0.65 A+ Wohlfühlen auf zwei Ebenen: 3-Zimmer-Maisonettewohnung Top F02 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare bietet. <br /> Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- /Essbereich und viel Platz für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten und der angrenzende, pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch den im Wohnbereich integrierten Abstellraum schaffen Sie im Handumdrehen Ordnung und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre.<br /> Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche und Richtung Westen ausgerichtete Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.<br /> Diese Gartenwohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente über zwei Etagen und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und den Komfort eines durchdachten Wohnkonzeptes.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li> <li>Glasfaser-Internetanschluss</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> TOP F2: 3-ZIMMER-MAISONETTE<br /> <br /> Wohnfläche: 69,55 m²<br /> Garten: 32,70 m²<br /> Terrasse: 13,82 m²<br /> Keller: 4,40 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 298.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top F2: EUR 319.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6adb77595ed536b12d54f9d6cc71efea/fc_h600_w800/30KlojAD66h67u1g0KixSm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c65a4d22dc4761b36d065055d9865a84/fc_h600_w800/5ARG1FTjpvLzf83MryLk1D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bcc62c48945630475b690be0b438402/fc_h600_w800/7aYseqwaRxL3rBNxdxTHmF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be48202c9b1ff61cebf8d10095fb5098/fc_h600_w800/1C8nWrk2VqKPO1Mo94I5eg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb75bd34f28bf51e92ab3b4b5512ef93/fc_h600_w800/5YPYXRkgZofQz3CVA33la3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2044fe961ab0c6ddbe6118336679a179/fc_h600_w800/3FbcbLbomULXOFrG1uyls1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc401875f8b572b6665beb33d87449ac/fc_h600_w800/5RlKTzuAnbDlPdbRrkCtFQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91f91a3c407c74949bf76f2c96cf38ac/fc_h600_w800/7wMRTKWdkQXkK4MDAaJNRc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81ea7947af0af38ca61f92de8bac2481/fc_h600_w800/2MOjK4fVaa8d4qRlrdQpAl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7ed2721bb8dc67ce39ad8231057fa9/fc_h600_w800/LJf3MhSsBrJTfSlAl92Gu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9a3bd531d8fdebb2529a94d1f0154c1/fc_h600_w800/PDQciUzMVeAE8kIO1rBUO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f19e9cff1b8e9f8b5765c101268c6a0/fc_h600_w800/7LiB45ZlvqercMVsLeyfL4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/795d899f04775bdc5fb4eb7b5199a879/fc_h600_w800/3gOlhSSbi9K7ypcS39O8bk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2d56b47b7ef3ec91d7246aafb1f10e2/fc_h600_w800/1sIFMAAAw5Z2rfyS1GyARJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b755659cb395729b8f5ae72a4828bee/fc_h600_w800/7rzSWc8QiLtki1Luki9xdb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ff41f4d5ae81f455bf24d20ca1175c7/fc_h600_w800/4KWUK9jTlauR5VSVbOEbDA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/462ad4c178413aea95876ce973f5265a/fc_h600_w800/6EmUQAfwCyKxzWEo1MDSfs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e65177fddae90e80feded6e9f3cea9a/fc_h600_w800/1jnRFGOxiV7u5xYcmFhmIz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e925fcd16bca5245cc39fb776914f5/fc_h600_w800/1ba3qWqMxSfwqfiNEVSb2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6d10e8f72d904c7f925ba460ef7abe/fc_h600_w800/2okTft7UIviOdGlKw88bU9.jpg true DXYQ8Z 8568682 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-3-zimmer-maisonettewohnung-top-f02-DXYQ8Z 2025-12-06 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-06T04:02:48.903875Z 2023-04-01T03:02:48Z 2025-12-10T15:03:22Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 198000 0 true EUR 29.42 1 1 1 7.55 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top A08 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 30 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Balkon ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A08: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 29,42 m²<br /> Balkon: 7,55 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 198.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A08: EUR 204.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d7829e48aa7414b180f590a5b8b524/fc_h600_w800/6fFcDmHhTP31HezsR9AIOJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/228facc340c7d33569fd2bfbb5925bf4/fc_h600_w800/3zxLzPa0dwMDBwh0ywKQyk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true FPKLB9 9505143 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-a08-FPKLB9 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:33:50.510202Z 2024-06-07T10:33:50Z 2025-12-10T15:03:23Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ritzenseestraße 0 Zell am See false 0 true EUR 121.35 2 35 0.68 IDEEN-REICH: BÜRO | SHOWROOM | ORDINATION <p><strong>DAS PROJEKT</strong><br /> Im Stadtzentrum von Saalfelden – in der Ritzenseestraße 13 – ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden.<br /> <br /> Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden. <br /> <br /> <strong>GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m²</strong><br /> <br /> <strong>DER MIETZINS</strong><br /> Nettomiete monatlich:  EUR 1.383,00<br /> Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58<br /> Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38<br /> zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59<br /> <strong>Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser <strong>HILLEBRAND MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>NEBENKOSTEN</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. <br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b7740c1440bda743f3795381cbfc44a/fc_h600_w800/20JVOiuu0VmMhYazcF2Eoy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef1cd6ff1a81095f2ade5e9191a8c759/fc_h600_w800/CFe1Yqh9gV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ad1c9588ec3e41426bc1901ff44c083/fc_h600_w800/5nYAngZ31IpLKkSOjTSvoS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76d35efd8fd803a9fd538635ba191f85/fc_h600_w800/2qCSkny8x2QnvOvIgRTdJM.jpg true FC28VW 9104403 https://immo.sn.at/immobilien/ideen-reich-buero-showroom-ordination-FC28VW 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:02:57.988701Z 2023-11-10T10:02:57Z 2025-12-10T15:03:22Z 5026 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 949000 0 true EUR 101.38 3 3 157.27 16.07 2025 34 B 0.7 A+ Mandlgasse 5, Top 03: 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit über 150 m² Garten <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>LAGE, LAGE, LAGE</strong><br /> Diese 3-Zimmer-Maisonette Gartenwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und ein Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den über 150m² großen Garten, der hohen Erholungswert garantiert. Im Untergeschoss lässt sich ein fantastischer Fitness-/Spabereich mit zusätzlichem Badezimmer verwirklichen. Für eine attraktive Belichtung ist über den großzügigen Lichthof mit natürlichem Licht gesorgt.</p> <p><strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitäreinrichtung</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen)</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Erstklassiges Investment </li> </ul> <p><br /> <strong>Die Eckdaten im Überblick:</strong><br /> Top 03: 3-Zimmer-Maisonette Gartenwohnung</p> <p><br /> Wohnfläche: 101,38 m² (Gartengeschoss 53,36m², Untergeschoss 48,02m²)<br /> Garten: 157,27 m²<br /> Terrasse: 16,07 m²<br /> 2 Keller: 5,02 m² + 4,45 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 949.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 70.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 03: EUR 1.019.000,00</strong><br /> <br /> Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef818a155074a1ff394364e55c9f1ff/fc_h600_w800/50HZul9otgfhJtaGNhViYL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true G59S6X 10030188 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-03-3-zimmer-maisonette-wohnung-mit-ueber-150-m2-garten-G59S6X 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:03:00.192272Z 2025-02-28T08:03:00Z 2025-12-10T15:03:24Z 5026 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 748000 0 true EUR 69.16 3 2 19.17 2025 34 B 0.7 A+ Mandlgasse 5, Top 08: 2-Zimmer-Wohnung mit XL Balkon <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>LAGE, LAGE, LAGE</strong><br /> Diese 2-Zimmer-Balkonwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der hohen Erholungswert garantiert.</p> <p><strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitäreinrichtung</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen)</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Erstklassiges Investment </li> </ul> <p><br /> <strong>Die Eckdaten im Überblick:</strong><br /> Top 07: 2-Zimmer-Balkonwohnung</p> <p><br /> Wohnfläche: 69,16 m²<br /> Balkon: 19,17 m²<br /> Keller: 7,56 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 748.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 05: EUR 783.000,00</strong><br /> <br /> Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7adaba21f2173e79a9316ce354f63a81/fc_h600_w800/6wIOjm5tz80MJsje6lKn8d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true G59S6Y 10030181 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-08-2-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-G59S6Y 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:03:00.192283Z 2025-02-28T08:03:00Z 2025-12-10T15:03:23Z 5026 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 1165000 0 true EUR 133.34 4 3 216.88 19.49 2025 34 B 0.7 A+ Mandlgasse 5, Top 04: 4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit über 210 m² Garten <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>LAGE, LAGE, LAGE</strong><br /> Diese 4-Zimmer-Maisonette Gartenwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den über 210 m² großen Garten, der hohen Erholungswert garantiert. Im Untergeschoss lässt sich ein fantastischer Fitness-/Spa- und Entertainmentbereich mit zusätzlichem Badezimmer verwirklichen. Für eine attraktive Belichtung ist über den großzügigen Lichthof mit natürlichem Licht gesorgt.</p> <p><strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitäreinrichtung</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen)</li> <li>Pool (Sonderwunsch) möglich</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Erstklassiges Investment </li> </ul> <p><br /> <strong>Die Eckdaten im Überblick:</strong><br /> Top 04: 4-Zimmer-Maisonette Gartenwohnung</p> <p><br /> Wohnfläche: 133,34 m² (Gartengeschoss 66,41 m², Untergeschoss 66,93 m²)<br /> Garten: 216,88 m²<br /> Terrasse: 19,49 m²<br /> 2 Keller: 5,03 m² + 4,79 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 1.165.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 70.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 03: EUR 1.235.000,00</strong><br /> <br /> Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce398585d1636074ef747c43328b97f3/fc_h600_w800/3qzbtS5KUIM1e4EJOPudZX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true G59S6Z 10030187 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-04-4-zimmer-maisonette-wohnung-mit-ueber-210-m2-garten-G59S6Z 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:03:00.192314Z 2025-02-28T08:03:00Z 2025-12-10T15:03:24Z 5026 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 548000 0 true EUR 47.51 2 2 15.64 2025 34 B 0.7 A+ Mandlgasse 5, Top 07: 2-Zimmer-Wohnung mit XL Balkon <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>LAGE, LAGE, LAGE</strong><br /> Diese 2-Zimmer-Balkonwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der hohen Erholungswert garantiert.</p> <p><strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitäreinrichtung</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen)</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Erstklassiges Investment</li> </ul> <p><br /> <strong>Die Eckdaten im Überblick:</strong><br /> Top 07: 2-Zimmer-Balkonwohnung</p> <p><br /> Wohnfläche: 47,51 m²<br /> Balkon: 15,64 m²<br /> Keller: 6,32 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 548.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 07: EUR 583.000,00</strong><br /> <br /> Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/988ce252711b878e8adcf7d5c067974d/fc_h600_w800/65k7f3lwGaHUswnwNugj8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true G59S6Q 10030182 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-07-2-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-G59S6Q 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T08:02:59.903318Z 2025-02-28T08:02:59Z 2025-12-10T15:03:23Z 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 334000 0 true EUR 75.98 3 2 12.87 28 B 0.62 A+ Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung Top C15 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>IHR NEUES ZUHAUSE ÜBER DEN DÄCHERN</strong><br /> Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in bester Lage von Mattighofen. Der großzügige Wohnbereich dieser ca. 75 m² großen Wohnung besticht Dank zum Teil über 4,6 Meter hoher Decken mit einer luftigen Atmosphäre, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende mit Familie und Freunde oder auch entspannte Stunden.<br /> Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, deren hohen Decken ebenfalls ein Gefühl von Raum und Weite verleihen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschtrennwand und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort und Entspannung. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie zusätzlich das Gäste WC und den praktischen Abstellraum.<br /> Ein wahres Highlight dieser Wohnung in zweifellos der herrliche Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, während Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder den Abend entspannt ausklingen lassen.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li> <li>Glasfaser-Internetanschluss</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> TOP C15: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 75,77 m²<br /> Balkon: 13,56 m²<br /> Kellerabteil: 10,26 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 334.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C15: EUR 370.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f37b40e85c3fca88ae002dd2d341a39f/fc_h600_w800/5fHR0lwnRkx9VtHyNymgiv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb8fdf4a018f4c0d161eb72e89fff114/fc_h600_w800/2MdMfleeGnpn1jWNSsdrsk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2f7759de10dae150cbda362e6984b68/fc_h600_w800/7l7dIT3j1Czle1RWjkmQm1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0d37d991b12541c36a9f86bc464d647/fc_h600_w800/20hAQAvgJwfQ8Liwq26WIV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5827cc0003f844de603dd1d9a0c302d/fc_h600_w800/dYJZ9IfQcFHZGpsIK6WrG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fad1f19dfdc8e16f6f76f30fe47f6b/fc_h600_w800/VdCIzUC9RGdkZB0hoc2dX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/416fd69d0b249d26dd1d0ec06985c2cb/fc_h600_w800/7shayGxvhUFuwCxAyRK178.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1445b0f3f4eaf6601358a543b0dab41e/fc_h600_w800/Aa5SjQlOboE2h32UJu5Er.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310c573d1be94c65b54275c7dc91b59a/fc_h600_w800/34LY0FL4YiMkZp1URO4IAI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c75a7ebd29295e0d8ab6ad2de11258b8/fc_h600_w800/21lPzjemJygdTjIK76jBnN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97cb7f1f1d9e70069871d39002d002c6/fc_h600_w800/5dPpPnBFARIoRvCzEkMFA0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/093830dc0a3a8ab8e5648ee5e66ffc23/fc_h600_w800/7cUAJs1PCO2jWWhxIMkGbp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59c09eec36156a81244bb7f011ae2553/fc_h600_w800/4hmseDNnEoRgYUhRCxLadm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80f6fd80021606d4eceb624b893c67f9/fc_h600_w800/2JrK7BXTX2PWG8I4qSF5EB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/311ce4667123e6295ce4ca0badd87398/fc_h600_w800/3veTSsd9rwr6RNabLllTD6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f343fc5621287bbe0705f1094d1e8b04/fc_h600_w800/yqVVy1iECPby0TLb4Xsg6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cb2d1ffe10621b8b402d44b91195443/fc_h600_w800/2A5hJYYEGAVvI5wFz5yNRW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e925fcd16bca5245cc39fb776914f5/fc_h600_w800/1ba3qWqMxSfwqfiNEVSb2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6d10e8f72d904c7f925ba460ef7abe/fc_h600_w800/2okTft7UIviOdGlKw88bU9.jpg Trattmannspark Mattighofen, Musterwohnung Top C07 application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/ku41f731JwQ?rel=0 Wohnungsrundgang text/uri-list https://app.cloudpano.com/tours/vfTdTitOY?sceneId=ZMnVfJJBtgU true CSQVFF 7033266 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-c15-CSQVFF 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T03:32:21.008388Z 2022-04-01T02:32:21Z 2025-12-10T15:03:22Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 319000 0 true EUR 44.39 1.5 1 9.12 2024 32 B 0.7 A+ 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon / Top B08 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN</strong></p> <p>Diese 1,5-Zimmer Wohnung bietet mit der Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung, einem durchdachten Grundriss sowie einem ca. 10 m² großen Balkon die idealen Voraussetzungen für den Start in die ersten eigenen vier Wände. Die unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, eine harmonische Architektursprache und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails garantieren eine Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Großzügiger Balkon mit Westausrichtung</li> <li>Eigene Gartenparzelle optional</li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B08: 1,5-ZIMMER-Wohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 44,39 m²<br /> Balkon: 9,12 m²<br /> Keller: 3,42 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 319.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B08: EUR 347.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1aa81adbbdf7e523554f5ff07f54044/fc_h600_w800/2CyiqnWysJaMjEjhfq93QT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/265512cc4a5afb5d029e9b8709618d04/fc_h600_w800/1Nf6XkUqOUTLgDTE7LZ8YB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd65b7d8c8f66e6b0791f121e642c550/fc_h600_w800/E8lX6TA6qEKXEXfAPPFWi.jpg true FYWC9R 9858589 https://immo.sn.at/immobilien/1-5-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-top-b08-FYWC9R 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:02:42.911508Z 2024-11-21T14:02:42Z 2025-12-10T15:03:23Z 5230 Mattighofen 2 Braunau am Inn false 0 960.65 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 53.48 2 1 10.21 2021 29 B 0.58 A+ 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG / Top E10 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die <em>klimaaktiv </em>zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche.</p> <p>Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus.</p><p><strong>DIE MIETE</strong><br /> Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 804,76<br /> Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 155,89<br /> <strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 960,65</strong><br /> <br />  * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br />  * Verfügbar ab sofort<br />  * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen<br />  * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden.<br />  * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 360,00.<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 53,48 m²<br /> Balkon: 10,21 m²<br /> Kellerabteil: 4,13 m²<br /> <br /> <strong>AUSSTATTUNG</strong> <br /> * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.<br /> * Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung.<br /> * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.<br /> * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss.<br /> * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.<br /> * Allgemeinräumlichkeiten wie<em> Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum </em>stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.<br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>HINWEIS</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bec51bde6a1fbc5bd1a87244c0381a8/fc_h600_w800/6yQgjhDW7DulUcQd61aNFI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e206f0bde5a8552ee7b8465658a7b018/fc_h600_w800/iH4JNbaEe4hrjBcNNB81.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01ecb6b05545543b4d2f79930a54515a/fc_h600_w800/CQJXuaNsiNASYRkvBe6ki.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f362bb9217b4a9f84b4302f5a43b016b/fc_h600_w800/6mcMzPe76mQVmP3r15cxJ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0854ab172b4603001af3fdaa2422388b/fc_h600_w800/4NU1iGK1JIHd1Al801nuAL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5166d7665abf475348633d08819854d/fc_h600_w800/77lUfEVPMVFCJ59CqZSjNI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02435f42f3079aef1d092f14a97da84f/fc_h600_w800/3Kff9NJIitJRBp2YA1t3H4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6c866606e4dc25b74f699538e70257d/fc_h600_w800/2haYYFI7vnTBWTKR624wML.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/086dbd61588e00fb95ddd1ffa3fb5cdf/fc_h600_w800/54rV9xGIBJbONqFqBEQWfc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28db82ea3b6513a132d05a6fb8d880ee/fc_h600_w800/48alCDLeUsbhHpQxN14qJq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d5918905203baa14a7e297beef8d8c/fc_h600_w800/qEFmgfXzS75zwh0i6hwIT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcbd29d440c6ec5e96df95e960779b15/fc_h600_w800/2Y5wLdX0MEnClk8DHAuwAk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87431041f6f2d932759036e27a8a0441/fc_h600_w800/32zE2JWvFVED6vFqnyfg0J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/407d1e8aa1a41b61a6abb85bf1e665fb/fc_h600_w800/6RLhlRFlmHequXxEVZw2Uu.jpg true GM3H3P 10459460 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-im-2-og-top-e10-GM3H3P 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:03:12.596303Z 2025-11-20T11:03:12Z 2025-12-10T15:03:25Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 435000 0 true EUR 63.66 3 1 79.81 13.38 2024 32 B 0.7 A+ 3-Zimmer Gartenwohnung / Top A03 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN</strong></p> <p>Familienglück mit Platz für alle, Gästezimmer oder mit einem separatem Home-Office um Wohnen und Arbeiten perfekt trennen - diese 3-Zimmer Gartenwohnung bietet viele Möglichkeiten. In jedem Fall erweitert die Terrasse sowie ein über 80 m² großer Garten den Wohnbereich nach draußen und schafft so viel Platz für gemütliche Stunden. </p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Offen gestalteter Wohn- und Essbereich</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A03: 3-ZIMMER-Gartenwohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 63,66 m²<br /> Garten: 79,81 m²<br /> Terrasse: 13,38 m²<br /> Keller: 3,07 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 435.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A03: EUR 463.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97381fd8d478edc28b7fb5f872215a67/fc_h600_w800/31ZCLTpg9lyzU4kJT6pOb8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98f230b6d4af9f8bd2b95a7afacb2f76/fc_h600_w800/7Mruf0CK4nCNCuSXMWk5FW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7915b952cdaa7f07a28b50df4070f9a8/fc_h600_w800/4t7fwTqYU4pADrUNk132eb.jpg true G585M3 10023899 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-top-a03-G585M3 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T06:33:04.012223Z 2025-02-27T06:33:04Z 2025-12-10T15:03:23Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 599000 0 true EUR 124.77 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 2.11: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. Der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus Zugang zu einem von zwei Balkonen. Die ca. 20 m² große und dank bodentiefer Fenster sehr helle Galerie erweitert den Wohnbereich zusätzlich in das Dachgeschoss und gewährt mit angrenzendem Dachboden wertvollen Stauraum. Die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>TOP 11: 3,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 124,77 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,33 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 11: EUR 656.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0cdc18ce16c3581b1cee187fcacd44d/fc_h600_w800/4g4YnEAWXMFhseCYiFn1U9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98e516b4da29ec42bf5e4147cabc147e/fc_h600_w800/2XpugNMh5BXK8nvNHCiY1l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98c22f5c644c9798db1b6f94b2eaef82/fc_h600_w800/3eqP6mNILoZOehUy0q8jY7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2177d18c8391a0b576166d0dc8fd7fa7/fc_h600_w800/5QosS12NKhC8cYsKP2qaK9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0548af3480575bfe9d1f0395ca9b668a/fc_h600_w800/77jDZzfsponO9S1vD0t6Kh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a320e58d52d37dece1dc98b56d84bd2/fc_h600_w800/2mBSTHDIg14WO6bgDk0c1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1200e001b65daedf3ac7d8f8ce741953/fc_h600_w800/14Zkzqx3ytUTSWLGDPTew8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c00677aa33e8b0aefb0a0d7acb00d94/fc_h600_w800/4SF98nP6ICcolMt9LbA0w0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7bded925fc810dd0f4b279f3a83bf33/fc_h600_w800/1y9qPWT0GD08yBUQyfqelF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1d1018346a217c6333ec7457aa07ce4/fc_h600_w800/5zWAXugZBtdhR9Y6Cty7ER.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95f806e59354aadda5bba3a42130215d/fc_h600_w800/3u1TL0lokh8L2NHBnnJr8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72062a8cdbaf01759e0a2289f1f3fd18/fc_h600_w800/1whG01xq5tpwlSGrED4jbV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/393dbfb87ec02b8f340b7d171be3eeaf/fc_h600_w800/YxsryscfwyT23lWSmspMi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae790d9e882052d2e8de7af9cad3adc8/fc_h600_w800/1sZXGevrE6Anvx7dWoqRSu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b40e06762a4c33af800bb0887c2649ca/fc_h600_w800/1U3icgAF5wHhyQPFTRl3bO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf41d4e840a2f27bd98ce3532ccfeb67/fc_h600_w800/4KeDBjaltMxfcul5nbqsxF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02b3fa04d9f24300c7dd9d0452c39ce6/fc_h600_w800/6NZHdUlWerPa5Y9uXfZH3k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fc686abc7f1313b68ad491d38d3e6d1/fc_h600_w800/3zNEBGUpEjPcqTzGXKBBKm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67707b8a2eb3debc8010a61a11d48d9e/fc_h600_w800/5jl1S4XMzMXmJWHmxythsk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/712d136ccf67308c4ed36c88f420d3db/fc_h600_w800/2aeFG18EiLVQGWbziTzqR3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c12a6aaf09ca9646e8f67ffeac1d9a91/fc_h600_w800/7L2KwxvL5CmzbH58XAefTw.jpg true GCLS2N 10214638 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-2-11-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-GCLS2N 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:33:17.015343Z 2025-06-18T16:33:17Z 2025-12-10T15:03:24Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 693000 0 true EUR 125.61 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 2.8: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. So hat der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich viel Platz für die ganze Familie und die ca. 20 m² große Galerie bietet mit ihrer heimeligen Atmosphäre den idealen Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunde. Der an die Galerie angrenzende Dachboden sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone und die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>TOP 8: 3,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 125,61 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,98 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 693.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 8: EUR 750.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2159c99ac8cf0f94a0173c262064c6c6/fc_h600_w800/3jYbdYsZeZ51Rj4rBPZboA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df951876ec5192c47f5df648630f412e/fc_h600_w800/6EqR8cMwWGXpnFPubfuJDs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24a962d4c665828d6ae1e7a0f0d4d899/fc_h600_w800/7hCNlGwT7sl0o9HOqJvwsQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e46d82a584611a62b5b05b0fc981247/fc_h600_w800/6h7nPaYKpZF3P4CuOmsWx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2925b4619bbfec1736ee41e1662bed96/fc_h600_w800/3OW2DW6lCenPBOEFVCEfzy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f5ed77207d6429032fe6c0ffa8d61d5/fc_h600_w800/5Av8WBCwAPt8r3IY7HRrvK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c14d08930bf2902a37d7656dc91118/fc_h600_w800/1lmTHXLUnMmg5hTe3oRhYK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c74a0b009fe7711c061386208f6862d/fc_h600_w800/5NWWaMfnP3bjhZzrqAFaHC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a445bc959554c250ca121b9d04fdb8d/fc_h600_w800/7csSIaqwfQBfvgOTfk4tMm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3245ecabe63a90e25817cac4bc383faa/fc_h600_w800/7d7l2pt9uiShl5VPgvGYwi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d3f4e03e4e802956373da856498f38b/fc_h600_w800/7JGq5VIPG4jIZ5FUWpwG1g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fec664e7af621970cd78f259c1121a55/fc_h600_w800/2MSCFxDiRbGGluhgzjG8R5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/008a017ed4fff4b191d65e390b4334d3/fc_h600_w800/13SMLYImpB7A5esMvCrXCD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5d1cbe03dae2ca6d668403a536a9b11/fc_h600_w800/5gwXaWjOYlz2RjYpZ931Ae.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9e8fe23ae52ccb5d37f36de656af7e1/fc_h600_w800/1vOOuUr5joGmN2yO2lfEHK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32eb1b89cb48e32e192fccd8a89b1273/fc_h600_w800/3ZqNRJPrclheyM5LKwRBh3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0f15017688eadb1c7de05259a208757/fc_h600_w800/6gLNRkSEydOO4i3GP6NC8R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29cffb2a15a0e5871222dcd0f5538343/fc_h600_w800/2fSNxtx8bOpT3BKCa6JDn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/019ead0d3416ca36986a560689922b20/fc_h600_w800/7ERngaeOof4zxPTQjCsOgz.jpg true GCLS2M 10214637 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-2-8-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-GCLS2M 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T17:33:15.473069Z 2025-06-18T16:33:15Z 2025-12-10T15:03:24Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 729000 0 true EUR 117.48 4 2 234.42 43.41 Frühlingstraße 30c: 4-Zimmer-Wohnung im EG, 1.01 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>WOHNEN MIT STIL.</strong></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit knapp 118 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einzigartige Freiflächen, bestehend aus einer großzügigen Terrasse und einer Gartenfläche von knapp 232 m². Kurzum: Hier finden Sie alles, was Sie zum angenehmen Wohnen und Leben brauchen.</span></span></span></span></span><br /> <br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der zentral gelegene und kompakte Vorraum erschließt die Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum. Von dort aus gelangt man zunächst in die beiden Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Als Highlight verfügen beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich. Vom Esstisch aus genießen Sie und Ihre Gäste den Blick nach draußen und können sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen. </span><br /> <br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das 20 m² große Schlafzimmer führt direkt in das eigene Bad en Suite, das mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese einzigartige Familienwohnung.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS </strong><br /> <br /> Wohnfläche: 117,48 m²<br /> Garten: 231,79 m² + 2,63 m²<br /> Terrasse: 43,41 m²<br /> Kellerabteil: 5,94 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 729.000,00<br /> Kaufpreis ein TG-Stellplatz: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 1.01: EUR 754.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger <a href="tel:+4366488492552">+43 664 884 925 52</a></p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/223bcad9eaf4a1e87cb54de4ef93e200/fc_h600_w800/5no5ei8qW0lpoIQxLkpiBB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe352a153d8784e76f431a2862ecbdfa/fc_h600_w800/31hCrWC2quP77HqWuEWX6m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c4bf1101c7fddd986dc07179d876cf1/fc_h600_w800/2rKZ5WKKO178btP2IBx0cm.jpg true GB8MLZ 10170022 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-4-zimmer-wohnung-im-eg-1-01-GB8MLZ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:33:35.518747Z 2025-05-21T14:33:35Z 2025-12-10T12:33:26Z 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 483000 0 true EUR 80.8 3 2 2 19.5 37 B 0.69 A+ 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C6 <p> </p> <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden.</p> <p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p> <ul> <li>Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente.</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.</li> <li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben.</li> <li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li> </ul> <p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p> <p>Wohnfläche: 80,80 m²<br /> Balkon 1: 6,37 m²<br /> Balkon 2: 13,13 m²<br /> Keller: 4,05 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 483.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C06: EUR 517.000,00</strong></p> <p>Sichern Sie sich ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.</p> <p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p> <p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9de35c4f886af2b2232afd73368a952d/fc_h600_w800/1zOMlW3puBMkiwl3MMIEKx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f5679f6b881a2fa4304d3f88524885/fc_h600_w800/3PFFx1KwYxbagZ1BWKossv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ec25ee1cfcd11293372d5beec25f89/fc_h600_w800/uUE9uwbQRyi6A6p5gRZWW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f08353eb527dc36828dd79f5b64677/fc_h600_w800/9LECWe8KKSvPLb9FZoi3y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f33df70ca1acffc0d6cf86ed4a6035b/fc_h600_w800/DHgoZfqPgAaIakZo7g5pF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dda9cd8f145487323ed5b82d32867b9b/fc_h600_w800/6ztbN0I6su0yOYR239ps5t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a684f6abd3c094a2e8a56164c85f7d/fc_h600_w800/3vNAsnXCaHD3o6xwCt7rrr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad3aaaab3639eb759b7344e9cdc473c/fc_h600_w800/5pOGVGTQmJJBR7QN6JuD7q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e81dbe3627591441da910b6bbba8f7c5/fc_h600_w800/3FPhltxarTx05aqf8JsfV0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90a94d91bf4f5d3c78be9aa93533b100/fc_h600_w800/XDro0F8joAFpDIxFPC6ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b315258955723321581b21d3d1bb3d32/fc_h600_w800/1bNIufjCz9saKIZqPUfrOi.jpg true G4J2VD 9995003 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-c6-G4J2VD 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:02:44.148532Z 2025-02-12T10:02:44Z 2025-12-10T15:03:23Z 5322 Hof bei Salzburg 1 Salzburg-Umgebung false 410000 0 true EUR 68.5 3 2 1 22.31 37 B 0.69 A+ 3-Zimmer-Wohnung / Top C5 <p> </p> <p><strong>FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE</strong></p> <p>Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig.</p> <p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p> <ul> <li>Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.</li> <li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.</li> <li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li> </ul> <p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p> <p>Wohnfläche: 68,50 m²<br /> Balkon: 22,31 m²<br /> Keller: 3,68 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:           EUR 410.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage:          EUR 26.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:          EUR     8.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 1:   EUR 444.000,00</strong></p> <p>Sichern Sie sich ein Zuhause, das sowohl für Jungfamilien als auch für Junggebliebene ideal ist.</p> <p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p> <p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69452742c485b4778440412b011442e6/fc_h600_w800/BMPKoHFs93aVFpwrizSvY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78a8cbe3f4f5c2aece8ed1e6f58d8511/fc_h600_w800/3rSg1sVQI9gS6MohysbwYb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa0041c6bcb9d5024001033fb1bbf0ed/fc_h600_w800/4wyFVlKlK2O4HC7OJRgE5Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09d0f2b7698d64cd7e4ce7fab3ad93b0/fc_h600_w800/1YrCPATZkBLZP272rMI1PK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcca9a03e06175d3c95325ffec755d62/fc_h600_w800/6VVwe6lsNtNjjp0f533v9d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b501ebdf720b1c51979d22902a2eb1f9/fc_h600_w800/pSfLtE5KNIm4sPRBdsMHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe82605f57508e91f2a28f0cc22536e3/fc_h600_w800/7KPlzlncHS4vJNOluV2rQE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17f89e56e3f6d55565b434aaaa0be651/fc_h600_w800/32ir3b4lFroe2r1Ub82Lr0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08678ee1fca45d300b2c70ecfb484811/fc_h600_w800/1mvCKNY39lxGZAl6sN3CPi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fefcbddc1476768775991fdcdee4f81f/fc_h600_w800/5kEB8SMl20kNq1JasiMFVY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/303f62d437490394b32c7422ec4c3154/fc_h600_w800/MfylPQVSSoZmBWooHf2QS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dde2eba3f4e534534332a29fe5bc1f7/fc_h600_w800/1qn9DDmljaS6XrtR0SGqrN.jpg true FDWR38 9186437 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-top-c5-FDWR38 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:32:50.838752Z 2023-12-19T17:32:50Z 2025-12-10T15:03:22Z 5322 Hof bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 493000 0 true EUR 82.57 3 2 1 20.64 37 B 0.69 A+ 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C7 <p> </p> <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern.</p> <p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p> <ul> <li>Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.</li> <li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.</li> <li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li> </ul> <p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p> <p>Wohnfläche: 82,57 m²<br /> Balkon 1: 6,43 m²<br /> Balkon 2: 14,21 m²<br /> Keller: 4,02 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:                 EUR 493.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage:               EUR   26.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:                EUR     8.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C07:    EUR 527.000,00</strong></p> <p>Sichern Sie sich ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, das allen Anforderungen gerecht wird.</p> <p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p> <p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8c9ade6798309c3cfa9e42fb8c21d02/fc_h600_w800/3YdhgF2NBK3Qvz5oNYy6Zt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57cb720a70ff073f430118d54d3bedcd/fc_h600_w800/5HngKniNZGLylboRyHFj24.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69985897b1a2be91ccd3246d24881aed/fc_h600_w800/52rIjDkJBCMJFdQe81rMR8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453620a8b2a6528f226da5eba7284790/fc_h600_w800/64Rmzy1ufjx8bHBQfyaXon.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12a2a8293b2af50e6f1d4bd02890dec9/fc_h600_w800/BRkS84Y4HfCBGcHjjXzBM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cd0b632afd8ebd6a96fa577828cba21/fc_h600_w800/7MLUYMTO7og27Q5oh8yQdP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36efc299a64b6a605ad28cf8981380fd/fc_h600_w800/6514LVm9cQT324Ct5cfkuT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4723188aaf84d7952c261c95928fce6c/fc_h600_w800/3KMVBEkLqju7g1XLUgQ7L3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/782388ae2a4980f78726ac19f7abcccf/fc_h600_w800/1HpMgMidMdKYHOr8R8rPOb.jpg true FDWR3B 9186435 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-c7-FDWR3B 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:32:50.838757Z 2023-12-19T17:32:50Z 2025-12-10T15:03:22Z 5026 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 2025 34 B 0.7 A+ Mandlgasse 5 <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>EG<br>Top 02: 50,36 m² 589.000,00 € aktiv<br>Top 03: 101,38 m² 949.000,00 € aktiv<br>Top 04: 133,34 m² 1.165.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 07: 47,51 m² 548.000,00 € aktiv<br>Top 08: 69,16 m² 748.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 09: 88,89 m² 1.428.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67a4d218138bae2dbc74764e454e2231/fc_h600_w800/5257OU6m3d0cCs1QQQcg5C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87ad37b1341f13eb0fa8b0e49d5a357d/fc_h600_w800/aix48tQ8flMQjqHNww7nB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f5f15da90adfbfdaa757c6b594668b2/fc_h600_w800/75hn9KIiPG2dFn9Lr6a4Ds.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63824e37c025cd496b6ffad6dfb0ad7a/fc_h600_w800/jCSnFustjcNn5XzjqrWZo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5e51c5789756fc87293d0e49ad10be9/fc_h600_w800/11Zk19znddFMZeWMXsr6gT.jpg true FXF4JB 9784321 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-FXF4JB 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:03:17.796261Z 2024-10-22T16:03:17Z 2025-12-10T15:03:23Z 83416 Saaldorf-Surheim false 738000 0 true EUR 124.23 3 2 15.9 true Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 9 <p><strong>IHR EXKLUSIVES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong><br /> Die Highlights dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sind vielfältig. So verfügt das offen gestaltete und ca. 53 m² große Wohn- / Esszimmer über Fenster Richtung Osten, Süden und Westen und bietet damit den ganzen Tag optimale Lichtverhältnisse. Smarte, optionale Stauraummöglichkeiten bieten zusätzlichen Platz und der nach Süden ausgerichtete Balkon gewährt einen einmaligen Blick auf den Untersberg. Das Masterschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer bietet höchsten Komfort und Privatsphäre und ein zweites Schlafzimmer inkl. vollwertigem Bad gewährt weitern Platz für Kinder, Gäste oder ein großzügiges Home-Office. <br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 124,23 m²<br /> Balkon: 15,90 m²<br /> Kellerabteil: 3,59 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 738.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 9: EUR 794.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92237bc6b1ecf766f3baf84c2ddf2d55/fc_h600_w800/F8aaUFBdR6w4YeslqjBGs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cda80f511f0781acf2182a30839cc5c4/fc_h600_w800/7D2kj3eganvtAuiLQzjb40.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cf45564b2544711b66dcdb8b85f54bd/fc_h600_w800/ulVY9LXBzGmA9dSuuaQHb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e36a49ed9278698e6ec53245270d00b1/fc_h600_w800/4wpDTTZaOs21fvqk21jLv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f43184ffc1aaccce86e6dd08f03c8ac5/fc_h600_w800/1BA6Jb9BRZh8cgsyz0ca2b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db7068974084af1ed905566550af077/fc_h600_w800/15ndQwNjKCEx2zD2LTL0NN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/add652acc7c26a6adf12e6e68f65be87/fc_h600_w800/1UzJ4UWc2OQUyeJyvJJtaG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c92361d7cd4d62d708dfe685236035cb/fc_h600_w800/6GEGtfSfoQwX3pxxx5B4MA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28fbaeb2cac1744127a2f895279af5b1/fc_h600_w800/4PBIGOmMI1plOjomJy4Ssc.jpg true FQS6P2 9557753 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-9-FQS6P2 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:32:50.026243Z 2024-07-02T14:32:50Z 2025-12-10T15:03:23Z 83416 Saaldorf-Surheim false 488000 0 true EUR 84.13 2 2 5.17 true Wohlfühlen auf zwei Ebenen: 2-Zimmer-Maisonettewohnung Top 5 <p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Das Highlight dieser großzügigen 2-Zimmer Maisonettewohnung ist die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich und den Schlafbereich auf zwei Ebenen zu gestalten: Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, ein vollwertig ausgestattetes Badezimmer sowie der Richtung Westen ausgerichtete Balkon. Die innenliegende Treppe erschließt das im Dachgeschoss gelegene und mit über 25 m² äußerst großzügige Schlafzimmer. Ein Lounge-Bereich, separate Stauräume sowie ausreichend Platz für Schränke sorgen für Wohlbefinden und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Durch die separate Wohnungseingangstüre im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, auch das Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 84,13 m²<br /> Balkon: 5,17 m²<br /> Kellerabteil: 3,24 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 488.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 5: EUR 522.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9468e4a3495f08588c916e73c4364943/fc_h600_w800/1QlrNHN5X03DH800ccpXbv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bf68ce83eed5ac846e3c89c9e29fd15/fc_h600_w800/3RGpX5NHIHvSzVK4yP9ZKn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04766e64315f94ac02ad44c242ce963d/fc_h600_w800/2aOhnu5Uupwt56exSLH0TX.jpg true FQS6NX 9557754 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-2-zimmer-maisonettewohnung-top-5-FQS6NX 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:32:49.83231Z 2024-07-02T14:32:49Z 2025-12-10T15:03:23Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 1 Zell am See false 455000 0 true EUR 76.95 3 2 1 32.16 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, TOP 09 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>PURER WOHNGENUSS. </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, 77 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Private Rückzugsmöglichkeiten und kommunikative Bereiche sind in dieser Wohnung harmonisch aufeinander abgestimmt. Das komfortabel dimensionierte Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie einen direkten Zugang zum 15 m² großen Balkon - der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein angrenzendes Badezimmer ergänzt, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist und sich optimal als Gäste- oder Kinderbad eignet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit ein einladendes Ambiente schafft. Der 17 m² Balkon erweitert den Wohnraum nahtlos nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für Erholung und gesellige Stunden. </span></span></span></p> <p>Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 76,95 m²<br /> Balkon 1: 16,85 m²<br /> Balkon 2: 15,31 m²<br /> Kellerabteil: 8,11 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 455.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 9: EUR 483.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & HIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b43c050823fa4bb618484db7c803d883/fc_h600_w800/6ru1AtmXGYf4EIehhZsigb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8fa81238e430ffcc060429fee1b8ef1/fc_h600_w800/5BM8rkAgxW3Rnic0w4KmhD.jpg true GMMY93 10478529 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-wohnung-im-1-og-top-09-GMMY93 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:03:07.86541Z 2025-12-02T13:03:07Z 2025-12-10T12:03:16Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 2 Zell am See false 518000 0 true EUR 79.98 4 2 2 37.75 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG, TOP 10 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>AN ALLES GEDACHT. </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistern. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept und drei beeindruckende Balkone mit idealer Ausrichtung - perfekte Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes und komfortables Zuhause. </span></span></span></p> <p>Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf über 28 m² harmonisch vereint. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein - zwei Balkone sorgen dabei für zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. </p> <p>Der private Bereich umfasst ein stilvolles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum dritten Balkon, der Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer überzeugt mit viel Tageslicht, einer hochwertigen Ausstattung und einer Badewanne, die eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre schafft. </p> <p>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. </p> <p><span><span><span>Zwei Tiefgaragenplätze runden dieses Angebot perfekt ab. </span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>4-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 79,98 m²<br /> Balkon 1: 15,99 m²<br /> Balkon 2: 13,71 m²<br /> Balkon 3: 8,05 m²<br /> Kellerabteil: 6,29 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 518.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz 2.Reihe: EUR 15.800,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 10: EUR 562.300,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625fe5b600ffd4282821a1be4a6bcc3c/fc_h600_w800/1FPPHbLQ3koUaLq5YXjelL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/126e397c5810f830df0721e4e0ec1563/fc_h600_w800/4tksdzJZat2zFiCBk875dJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f8eed739740614b1a76182c5d0b1e82/fc_h600_w800/21YrEZacTjA1MRjdhMRVa8.jpg true GL9SKK 10431897 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-4-zimmer-wohnung-im-2-og-top-10-GL9SKK 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:32:51.559284Z 2025-11-04T11:32:51Z 2025-12-10T12:03:13Z 5071 Siezenheim 0 Salzburg-Umgebung false 626000 0 true EUR 78.81 3 2 1 106.96 17.25 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 04: 3-Zimmer Gartenwohnung mit über 100 m² Garten <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT</strong></p> <p>Das Highlight dieser großzügigen 3-Zimmer Gartenwohnung ist zweifelsfrei der über 100 m² große Garten sowie die Richtung Westen ausgerichtete Terrasse. <br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Über 100 m² Garten und großzügige Terrasse</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 78,81 m²<br /> Garten: 106,96 m²<br /> Terrasse: 17,25 m²<br /> Keller: 3,48 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 626.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 4:    EUR   668.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/321d0245ed629ab2b4ee90c1f6f36539/fc_h600_w800/3UfiXxDdl1a95knF9PsCR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ffefb395ce5edf5ff15eefff2624f41/fc_h600_w800/4lZwXgCJHy9HVPBqMBS0pD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true GHK8WM 10340486 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-04-3-zimmer-gartenwohnung-mit-ueber-100-m2-garten-GHK8WM 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:03:08.716431Z 2025-09-09T10:03:08Z 2025-12-10T15:03:24Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 338000 0 true EUR 46.8 2 1 9.35 2024 32 B 0.7 A+ 2-Zimmer Wohnung mit optionalem Einzelbüro / Top B09 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN</strong></p> <p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitert der westseitig ausgerichtete Balkon den Wohnbereich nach draußen und schafft so viel Platz für gemütliche Stunden. <br /> Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale Flexibilität </p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur Anlage</li> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Offen gestalteter Wohn- und Essbereich</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B09: 2-ZIMMER Wohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 46,80 m²<br /> Balkon: 9,35 m²<br /> Keller: 3,19 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 338.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B09: EUR 366.000,00</strong></p> <p><strong>OPTIONAL:</strong><br /> TOP B10: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 22,36 m²<br /> Balkon: 7,10 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B10: EUR 161.000,00</strong><br /> <br /> <strong>Kaufpreissumme Top B09+B10: EUR 527.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a677bb44249c28ad34c2ba056d60f172/fc_h600_w800/1SaNefsdc1xQg403iMhYbU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f95a70c7bca9c788a0e697ccc2bec5e/fc_h600_w800/1J8UhyZP6Vj9TGJfWVbbZJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9df981f02f4930c0774c003d2329196e/fc_h600_w800/648FBhrGWDIr4FpdgHlLvQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7915b952cdaa7f07a28b50df4070f9a8/fc_h600_w800/4t7fwTqYU4pADrUNk132eb.jpg true G7BJTL 10069245 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-optionalem-einzelbuero-top-b09-G7BJTL 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T07:33:21.567408Z 2025-03-25T07:33:21Z 2025-12-10T15:03:24Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 155000 0 true EUR 22.36 1 1 1 7.1 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top B10 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Balkon ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B10: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 22,38 m²<br /> Balkon: 7,10 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B10: EUR 161.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c56cb4e5931a8f7d5c5132ad4e5adaa/fc_h600_w800/1nTneED4AC3v8mxmyIzgTt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a8c5061af7198fce2bb15c0804f489d/fc_h600_w800/5D74Vua9Wmx89U8aepvYdg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true G7BJTK 10069244 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-b10-G7BJTK 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T07:33:21.543631Z 2025-03-25T07:33:21Z 2025-12-10T15:03:23Z 5301 Eugendorf 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 126.98 2 2023 26 B 0.7 A+ Erstbezug in Eugendorf: Modernes Büro mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung <p>Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX.  </p><p><strong>EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG</strong><br /> Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.<br /> Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.<br /> <br /> <strong>DIE MIETE</strong></p> <p>Miete Büro netto:                                                   EUR 2.185,33<br /> Betriebskosten monatlich netto (geschätzt):         EUR    330,15<br /> Heizkosten monatlich netto (geschätzt):               EUR      88,89<br /> Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR      88,89<br /> Gesamtmiete monatlich netto:                              EUR 2.693,26<br /> +20% USt.:                                                            EUR    538,65<br /> Bruttogesamtmietzins monatlich:                          EUR  3.231,92 <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche.<br /> • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m².<br /> • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung<br /> • Verfügbar: nach Vereinbarung<br /> • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.<br /> • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).<br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>NEBENKOSTEN</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.<br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbe948030fb04ae86e6ca3ea7917ee66/fc_h600_w800/1WDB5A3s7BkdOFLmOvCQIK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f6aa74175efcc875603598230333d76/fc_h600_w800/7l5DJQq39MczEwLCj5brRT.jpg true FYRCRJ 9851972 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-eugendorf-modernes-buero-mit-ausgezeichneter-verkehrsanbindung-FYRCRJ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:03:10.337382Z 2024-11-18T15:03:10Z 2025-12-10T15:03:23Z 83435 Bad Reichenhall false 0 true EUR Frühlingstraße 30 <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 1.03: 76,82 m² 466.000,00 € aktiv<br>Top 1.01: 117,48 m² 729.000,00 € aktiv<br>Top 2.01: 83,34 m² 499.000,00 € aktiv<br>Top 2.03: 73,35 m² 497.000,00 € aktiv<br>Top 2.05: 57,72 m² 349.000,00 € aktiv<br>Top 3.02: 71,93 m² 429.000,00 € aktiv<br>Top 3.04: 110,82 m² 599.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 1.04: 77,16 m² 498.000,00 € aktiv<br>Top 1.05: 99,15 m² 619.000,00 € aktiv<br>Top 2.10: 96,69 m² 599.000,00 € aktiv<br>Top 2.07: 64,13 m² 399.000,00 € aktiv<br>Top 2.09: 76,17 m² 517.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>Top 2.13: 64,14 m² 459.000,00 € aktiv<br>Top 3.11: 105,6 m² 698.000,00 € aktiv<br>Top 3.12: 81,35 m² 559.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 3.14: 94,29 m² 529.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f95e9fdb4c929b07f5daed504b5c70c6/fc_h600_w800/3Ytj7VpNDhceIb4MGHhujO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cb2c5143c92ed3d187d676d24b31838/fc_h600_w800/7jZfinB3Tv5kHMtctCYZmw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a711032c7af8aade3eb0d8096349d542/fc_h600_w800/5ZhUMZvJTKO43J1V70gwmF.jpg true FPCBWX 9497051 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30-FPCBWX 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:03:06.892802Z 2024-06-03T10:03:06Z 2025-12-10T15:03:23Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ritzenseestraße 0 Zell am See false 0 true EUR 72.58 19.82 1 2 97 0.86 MODERNE BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE MIT LAGER <p><strong>ECKDATEN</strong><br /> <br /> - 72,58 m² Büro-/Geschäftsfläche<br /> - Sanitärfläche mit 2,28 m²<br /> - Lagerfläche mit 19,82 m²<br /> - Zwei Stellplätze im Freien<br /> - Großzügige Fensterfronten</p> <p>- Mietdauer: nach Vereinbarung<br /> - Beziehbar: nach Vereinbarung<br /> - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br /> <br /> <strong>MIETZINS</strong><br /> <br /> Nettomiete + Lagerfläche monatlich:  EUR 915,58<br /> Nettomiete zwei Stellplätze monatlich: EUR 77,08<br /> Betriebskosten netto monatlich*: EUR 244,48<br /> Gesamtmiete monatlich netto: EUR: 1.237,14<br /> zzgl. 20 % USt.: EUR 247,43<br /> <strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.484,57</strong></p> <p>*Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. <br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser <strong>Hillebrand MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />  </p> <p><strong>HINWEIS</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.</p> <h5>Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.</h5> <h5>Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</h5> <p><br /> <strong>VERMITTLUNGSPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. <br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a278a177eeb971297c5ff60d69731bf9/fc_h600_w800/Bim6b3WS9RovH6fYiECkN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a232c04d1270f09cf9cf4762895e34d/fc_h600_w800/2X2CP8jId38VPixcHLFddz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f924f4945312ab8d07c55fcc277aba3c/fc_h600_w800/1A6Fah7pRFle8Qt8UoKgPk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b96e76b6a477ca83456d768523666fc4/fc_h600_w800/5ZPY9PVYV5KVx7reB6Z6MU.jpg true G54DF4 10018477 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-buero-geschaeftsflaeche-mit-lager-G54DF4 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:32:42.892547Z 2025-02-24T10:32:42Z 2025-12-10T15:03:23Z 5071 Siezenheim 0 Salzburg-Umgebung false 669000 0 true EUR false 89.27 4 2 1 179.33 17.25 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 05: 4-Zimmer Familienwohnung mit ca. 180 m² m² Garten <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT</strong></p> <p>Das Highlight dieser ansprechenden 4-Zimmer Wohnung ist zweifelsfrei der ca. 180 m² große Garten sowie die Richtung Westen ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung bietet Platz für die gesamte Familie und das nahegelegene Saalachufer lädt zu gemeinschaftlichen Spaziergängen und Fahrradausflügen ein.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Ca. 180 m² Garten und großzügige Terrasse</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 89,27 m²<br /> Garten: 179,33 m²<br /> Terrasse: 17,25 m²<br /> Keller: 5,70 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 669.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 5:    EUR   711.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/200ca12d2522909fc4b9223aa5d01754/fc_h600_w800/43fITIx1ZXq5Kbmpgv7CAV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ca1925a716399c45b0de649bd6747d1/fc_h600_w800/3uyElFhYZxhEr9SKtwhvgl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true GLXR77 10454078 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-05-4-zimmer-familienwohnung-mit-ca-180-m2-m2-garten-GLXR77 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:03:27.000203Z 2025-11-17T10:03:27Z 2025-12-10T15:03:24Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 466000 0 true EUR 76.82 3 2 29.98 16.4 Frühlingstraße 30c: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 1.03 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. </strong></p> <p><span><span><span>Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 77 m² begeistern!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Herzstück der Wohnung ist der helle, einladende</span></span></span><span><span><span> Wohn-, Koch- und Essbereich - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gute Gespräche und entspannte Stunden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den rund 27 m² großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite mit Tageslicht, während ein weiteres Badezimmer Kindern oder Gäste zur Verfügung steht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein praktisches Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese Wohlfühlwohnung.</span></span></span></p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM EG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 76,82 m²<br /> Garten: 26,67 m² + 3,31 m²<br /> Terrasse: 16,40 m²<br /> Kellerabteil: 5,94 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 466.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 1.03: EUR 491.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 84 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49d2fa5a5ec40486b22a35d66e677f17/fc_h600_w800/hd2hNCO27jrTUWkjOkWJM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7ea160b103023a34b76a6fe3c63107/fc_h600_w800/7o0s3k8WjpDGXt09bu8mYL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91579e09f317f3e922a96838e7b295ef/fc_h600_w800/3RYVB0cvm20rCavdHNuaUE.jpg true GML88R 10476565 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-3-zimmer-wohnung-im-eg-1-03-GML88R 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:03:09.843391Z 2025-12-01T10:03:09Z 2025-12-10T15:03:24Z 5071 Siezenheim Salzburg-Umgebung false 459000 0 true EUR 61.23 2 1 1 5.83 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 19: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>WOHNEN, GANZ OBEN</strong></p> <p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auch auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort und schafft damit die idealen Voraussetzungen für den Start in die eigenen vier Wände. Der ca. 5,83 m² große Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und schafft einen weiteren Bereich zum Verweilen und Entspannen.</p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Großzügiger Balkon mit Westausrichtung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 61,23 m²<br /> Balkon: 5,83 m²<br /> Keller: 3,51 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 459.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 19:  EUR  501.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a337f862f53369f68b1c903acb4fbf40/fc_h600_w800/5qOtZBPa80Pp6z987E4mYv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d669caa261bc4c4830abc35d4218818/fc_h600_w800/1RG5GJpLgYQUPKtp7dQR62.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7DB 9991826 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-19-2-zimmer-dachgeschosswohnung-G4D7DB 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:32:46.927136Z 2025-02-10T09:32:46Z 2025-12-10T15:03:23Z 5071 Siezenheim 1 Salzburg-Umgebung false 589500 0 true EUR 78.81 3 2 1 5.49 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 11: 3-Zimmer Wohnung im 1. OG <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Wohnung, die für jeden Lebensstil die passende Lösung bietet. Ob als gemütliches Familiennest, Gästezimmer oder mit einem separaten Home-Office für optimale Work-Life-Balance – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Der Richtung Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Balkon mit Westausrichtung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 78,81 m²<br /> Balkon: 5,49 m²<br /> Keller: 3,36 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 589.500,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 11:  EUR  631.500,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e45e4e574d260f361492fe9236bf3965/fc_h600_w800/6gcxMAe6gDsNCh3kDw3r24.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95c692d6f38c9e5a6097c478ae15a2b2/fc_h600_w800/2wiJLxhknfwReqersK00uI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7DC 9991831 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-11-3-zimmer-wohnung-im-1-og-G4D7DC 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:32:46.927446Z 2025-02-10T09:32:46Z 2025-12-10T15:03:23Z 5071 Siezenheim Salzburg-Umgebung false 742000 0 true EUR 91.82 3.5 2 1 17.32 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 14: 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser vielseitigen 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung, die für jeden Lebensstil die passende Lösung bietet. Ob als gemütliches Familiennest, Gästezimmer oder mit einem separaten Home-Office für optimale Work-Life-Balance – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Die Richtung Süden und Westen ausgerichteten Balkone erweitern den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung</li> <li>Extra Abstellraum im Spitzboden</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 91,82 m²<br /> Balkon 1: 12,84 m²<br /> Balkon 2: 4,48 m²<br /> Spitzboden: 3,61 m²<br /> Keller: 3,52 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 742.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 14:  EUR  784.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d650bcc557a8ac2106c05f62d9a2d39/fc_h600_w800/4RhYQ541DhfyHhROjvxqqa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9c8b219e18d241fdc85fd2cf563faa/fc_h600_w800/3xviNctyRK4nFyRphFuVv2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7DF 9991830 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-14-3-5-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-zwei-balkonen-G4D7DF 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:32:46.927148Z 2025-02-10T09:32:46Z 2025-12-10T15:03:23Z 5071 Siezenheim Salzburg-Umgebung false 721000 0 true EUR 90.44 3 2 1 11.12 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 17: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Westbalkon <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die für jeden Lebensstil die passende Lösung bietet. Ob als gemütliches Familiennest, Gästezimmer oder mit einem separaten Home-Office für optimale Work-Life-Balance – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Der großzügige und Richtung Westen ausgerichteten Balkone erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden.</p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Großzügiger Balkon mit Westausrichtung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 90,44 m²<br /> Balkon: 11,12 m²<br /> Keller: 3,33 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 721.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 17:  EUR  763.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d650bcc557a8ac2106c05f62d9a2d39/fc_h600_w800/4RhYQ541DhfyHhROjvxqqa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0e0aa09bf75c412f97f2c4332c580f1/fc_h600_w800/5VBGzJtyuwHKWh7tknTCes.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7DD 9991828 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-17-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosszuegigem-westbalkon-G4D7DD 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:32:46.926963Z 2025-02-10T09:32:46Z 2025-12-10T15:03:23Z 5071 Siezenheim Salzburg-Umgebung false 432000 0 true EUR 58.25 2 1 1 5.78 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 18: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>WOHNEN, GANZ OBEN</strong></p> <p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auch auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort und schafft damit die idealen Voraussetzungen für den Start in die eigenen vier Wände. Der ca. 5,78 m² große Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und schafft einen weiteren Bereich zum Verweilen und Entspannen.</p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Großzügiger Balkon mit Westausrichtung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 58,25 m²<br /> Balkon: 5,78 m²<br /> Keller: 3,37 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 432.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 18:  EUR  474.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a337f862f53369f68b1c903acb4fbf40/fc_h600_w800/5qOtZBPa80Pp6z987E4mYv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06b45ba65a901e6997d014ccf74d8fb0/fc_h600_w800/2q6riXFONIXchINxukqjGa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7D5 9991827 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-18-2-zimmer-dachgeschosswohnung-G4D7D5 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:32:41.653002Z 2025-02-10T09:32:41Z 2025-12-10T15:03:23Z 5071 Siezenheim Salzburg-Umgebung false 0 true EUR 2025 32 B 0.7 A+ Augarten <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 04: 78,81 m² 626.000,00 € aktiv<br>Top 05: 89,27 m² 669.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 08: 50,34 m² 394.000,00 € aktiv<br>Top 11: 78,81 m² 589.500,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 14: 91,82 m² 742.000,00 € aktiv<br>Top 17: 90,44 m² 721.000,00 € aktiv<br>Top 18: 58,25 m² 432.000,00 € aktiv<br>Top 19: 61,23 m² 459.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965ee10a6e4df3e34a68829850cc617/fc_h600_w800/2Jx0Sfph60QBYzldID3Mao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f8953d1b1ca6a8a1a5a1c64a3beb20b/fc_h600_w800/66pHGVCdXUrjI9HtHiyxBG.jpeg true G4D7D4 9991825 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-G4D7D4 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:32:41.652628Z 2025-02-10T09:32:41Z 2025-12-10T15:03:23Z 5071 Siezenheim 1 Salzburg-Umgebung false 394000 0 true EUR 50.34 2 1 1 14.33 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 08: 2-Zimmer Wohnung, ideal als Anlage <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung, die nicht nur durch ihren smarten Grundriss, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Zwei Balkone mit insgesamt ca. 14 m²</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 50,34 m²<br /> Balkon 1: 6,36 m²<br /> Balkon 2: 7,97 m²<br /> Keller: 3,20 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 394.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 8:    EUR   436.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/321d0245ed629ab2b4ee90c1f6f36539/fc_h600_w800/3UfiXxDdl1a95knF9PsCR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f28a1bf8383d26031ad17a556ca82309/fc_h600_w800/5ZFVYmsjKzc85Go5XFAcbI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7D6 9991833 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-08-2-zimmer-wohnung-ideal-als-anlage-G4D7D6 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:32:41.652942Z 2025-02-10T09:32:41Z 2025-12-10T15:03:23Z 83435 Bad Reichenhall 1 false 599000 0 true EUR 96.69 4 2 13.33 Frühlingstraße 30a: 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 2.10 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>SCHÖNER WOHNEN ZU VIERT. </strong></p> <p>Sie sind auf der Suche nach der perfekten Familienwohnung? Dann wird Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung begeistern. Der durchdachte Grundriss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt und schafft eine harmonische Balance zwischen kommunikativen Bereichen und privaten Rückzugsorten.</p> <p>Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein eigenes, gemeinsam nutzbares Badezimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.</p> <p>Das Reich der Eltern umfasst ein Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en Suite sowie direkten Zugang zum Balkon - ein idealer Ort, um entspannt in den Tag zu starten.</p> <p>Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Er bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, lebendige Familienmomente und gemütliche Abende. </p> <p>Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sowie ein großzügiger Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab und machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort und Qualität schätzen. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 96,69 m²<br /> Balkon: 13,33 m²<br /> Kellerabteil: 6,97 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00<br /> Kaufpreis große Tiefgarage: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.10: EUR 634.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden. <br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a06e83375275c300dcae8df6d3f718fe/fc_h600_w800/2eCjcwhw8B4K6tQFXlXdNW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/707bab81dddedc871de35e107f35ba33/fc_h600_w800/1K0wYUsuOiSyKSDTfAgh6o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/950cf7ecb6d6e36b182096cf1d3b78a4/fc_h600_w800/4qYlBWIUNDaXfiKeN8HhPe.jpg true GML7VK 10476493 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-4-zimmer-wohnung-im-1-og-2-10-GML7VK 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:03:15.404074Z 2025-12-01T09:03:15Z 2025-12-10T12:33:26Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 599000 0 true EUR 110.82 4 2 39.2 21.2 Frühlingstraße 30b: 4-Zimmer-Wohnung im EG, 3.04 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!</strong></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Diese gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ihrer großzügigen Wohnfläche wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Vor allem der durchdachte Grundriss sowie die schönen Freiflächen, die aus einer einladenden Terrasse und einer Gartenfläche von 39 m² bestehen, machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. </span></span></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist der kommunikative Mittelpunkt dieser Familienwohnung. Vom Esstisch aus können Sie und Ihre Liebsten den Blick nach draußen genießen und sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen.</span><br /> Vom zentral gelegenen, kompakten Flur aus können Sie alle Räume bequem erreichen. Selbstverständlich wurde auch an einen praktischen Abstellraum gedacht, der viel Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum bietet. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Nun kommen wir zu den beiden Kinderzimmern, die sich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignen. Das Besondere daran ist, dass beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Schlafzimmer ist mit seinen ca. 17 m² ein weiteres Highlight, denn es führt direkt in das hochwertig ausgestattete Bad en Suite. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Ganze ab und machen diese Familienwohnung perfekt.   </span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 110,82 m²<br /> Garten: 39,20 m²<br /> Terrasse: 21,20 m²<br /> Kellerabteil: 4,54 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.04: EUR 624.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7318ba7ca45c6c5aedc353ab898a9b2/fc_h600_w800/4T8DZyok2VDgmoja3vb85Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f605250d06d8a6f24aa7206834a26fa4/fc_h600_w800/1cvh9YisyCSCbKgJbjB1kU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/512a825313abf053f3aee61ec8b0736a/fc_h600_w800/7wa8QqvGeO9JhNQySLcXOm.jpg true GHHLCY 10337740 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-4-zimmer-wohnung-im-eg-3-04-GHHLCY 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:03:05.346194Z 2025-09-08T08:03:05Z 2025-12-10T12:33:26Z 83435 Bad Reichenhall 1 false 517000 0 true EUR 76.17 3 2 19.74 Frühlingstraße 30a: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 2.09 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!</strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Diese traumhafte Etagenwohnung in der idyllischen Kurstadt bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. </span></span></span></span><span><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 76 m² genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Mit drei Zimmern und zwei Bädern ist sie ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Das Wohnhighlight ist der großzügige Westbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie den Sonnenuntergang über den malerischen Bergen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Ein Abstellraum sowie ein breiter Tiefgaragenstellplatz machen die moderne 3-Zimmer-Wohnung komplett. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 76,17 m²<br /> Balkon: 19,74 m²<br /> Kellerabteil: 7,36 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 517.000,00<br /> Kaufpreis breiter TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.09: EUR 552.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a34c75cc7ee49c3edf0aa19930d66011/fc_h600_w800/51F03HpFUOSRy8WcddRpa8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c7a9791db253b293b6d134354f38976/fc_h600_w800/7k2gvV9QHUfkLFA3xgLyMO.jpg true GHHL95 10337709 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-3-zimmer-wohnung-im-1-og-2-09-GHHL95 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:33:19.996441Z 2025-09-08T07:33:19Z 2025-12-10T12:33:26Z 5700 Zell am See 3 Zell am See false 0 1150 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 54.93 2 7.61 28 B 0.65 A+ SONNENGARTEN: MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 3.OG <p><strong>ECKDATEN</strong><br /> MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 3.OG<br /> <br /> Wohnfläche: 54,93 m²<br /> Balkon: 7,61 m²<br /> Kellerabteil: 4,07 m²</p> <p><br /> <strong>HIGHLIGHTS DER WOHNUNG</strong><br /> - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Küche<br /> - Die Wohnung wird <strong>möbliert </strong>vermietet<br /> - Balkonfläche in herrlicher Süd-West-Ausrichtung mit einzigartigem Bergblick<br /> - Badezimmer mit Spiegel- und Waschbeckenunterschrank sowie Waschmaschine <br /> - Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit optionalem E-Ladeanschluss zugeordnet<br /> - Allgemeinräumlichkeiten wie ein <em>Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum</em> stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung<br /> <br /> - Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden<br /> - Mietdauer: 5 Jahre <br /> - Beziehbar: 01.01.2026<br /> - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br /> <br /> <strong>DIE MIETE</strong><br /> Miete Wohnung + TG-Platz : EUR 1.011,00<br /> Betriebskosten monatlich: EUR 139,00*<br /> <strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.150,00</strong><br /> <br /> *Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom, Internet und TV sind in den Betriebskosten <u>nicht</u> enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen.<br /> <br /> <strong>ATTRAKTIVE ANGEBOTE IM SONNENGARTEN LIMBERG</strong><br /> Nahversorger, Kindergarten, Mietwerkstatt, Gemeinschaftsgarten, Car-Sharing, Spiel-und Erholungsflächen, Gästeappartement, hochwertige Fahrradabstellräume, Tiefgarage …<br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser <strong>Hillebrand MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>HINWEIS</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.</p> <p>Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fd891abdc95f52a9e704557c9541f6c/fc_h600_w800/3jWR8Dr2TnrEsasBgzje6n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1539794585a500e2fe392f6b3883b560/fc_h600_w800/72SHXd906FmJtu1a7T3xIm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9827840ae107e9a2a0c80e501d89bf45/fc_h600_w800/4bdu19sucsdpJYuyMWqDhX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/237724f63a4290c30368f45d9f159112/fc_h600_w800/4QlEtSaBRXGXtskW2StZ7w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd561fc737df543057f3e0ae1dd91481/fc_h600_w800/7DqI1tWNR6pxhVsNsTKL5B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da35b4e24154c05926fee40454029c93/fc_h600_w800/6k57pibHg04ypnutxFiBC7.jpg true GMKPLJ 10476403 https://immo.sn.at/immobilien/sonnengarten-moeblierte-2-zimmer-wohnung-im-3-og-GMKPLJ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:03:09.292415Z 2025-12-01T08:03:09Z 2025-12-10T12:33:26Z 83416 Saaldorf-Surheim 0 false 296000 0 true EUR 50.47 2 1 26.16 5.17 true 2-Zimmer-Gartenwohnung <p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong><br /> Diese 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 50 m² besticht durch ihren kompakten Grundriss und überzeugt durch das über 13 m² große Schlafzimmer inklusive Home-Office-Bereich sowie das geräumige Badezimmer mit Tageslicht. </p> <p>Die Freiflächen laden mit einer Terrasse mit Westausrichtung und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Hochwertige Einbauküche</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkett in Eiche Rustikal</li> <li>helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, moderner Unterbauschrank, weites ein WC und WM Anschluss</li> <li>ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit, sowie einem freien Kfz-Abstellplatz</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> ​​​​​<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 50,47 m²<br /> Garten: 26,16 m²<br /> Terrasse: 5,17 m²<br /> Kellerabteil: 3,14 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 296.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 1: EUR 330.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:</p> <p><br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2623aef78c3edd74be5c7b058905ab4a/fc_h600_w800/6tskL10o4bkeKH29arrDib.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436ba4191f6bf05aaa9a2c9f606a45b8/fc_h600_w800/1kEVjd3LfgCJ1No2671Rff.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4720702fc0e5c4ab3a66b8b0c6c9564/fc_h600_w800/1M5X4MzbJdDd1KVD5Ookik.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/971dd140ddbea5e3839d88507f4bbc6b/fc_h600_w800/6cUeJQ8utKRZTpD8IGQmst.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38449cf80f473b2114ed60968473e377/fc_h600_w800/dtBlONHqvL14G8sT6Zlpn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3852fcff2d563232d9d53c69cd235be3/fc_h600_w800/1D0lkLBRYlTeQbl8lMrWbn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa3abe7153042cc6971868975a5d1a07/fc_h600_w800/3eZZViCfPRWOfcoYmRxB4m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e1d6bf2b98d188d8b1fbc739d7ef02a/fc_h600_w800/4fhCslrGOXgAgvVLiB30Gh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28880f594978f474a1c902262ab12785/fc_h600_w800/VTxcE03dwAFOyk3rY7RHQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49c83992ac1fba0bc51fb3019599b11b/fc_h600_w800/4xjdqfkRGdFoV1pjPSC1s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0590a0ab110bfefc9ce58631628697a7/fc_h600_w800/73Yj5H6doZt43UESc2fkRR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b8e2248aabd569de7739af599f417b3/fc_h600_w800/1J4AjrET1JhENKbKL1pxld.jpg true GD527N 10229863 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-GD527N 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T07:33:48.702913Z 2025-06-30T06:33:48Z 2025-12-10T15:03:24Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 460000 0 true EUR 85.15 2.5 1 9.76 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass: 2,5-Zimmer Galeriewohnung WH 2/Top 10 <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong><br /> Die ca. 20 m² große Galerie dieser 2,5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen mit eigenem Abstellraum und separatem Dachboden unzählige Möglichkeiten: Erweiterung des Wohnzimmers, geräumiges Home-Office, Gästebereich oder Platz für Ihr Hobby sind nur einige Optionen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne bei der individuellen Gestaltung Ihrer Traumwohnung.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>TOP 10: 2,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 85,15 m²<br /> Balkon: 9,76 m²<br /> Keller: 5,16 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 460.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 10: EUR 501.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a653d9191d3d5f0bdc694bb92aad38d/fc_h600_w800/3JL1rQdvGm9qENukStFqQn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbe79710ebde2e605e8765bd76ce2c3/fc_h600_w800/3dC6Jprwbe7uSgzC7wIeKm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bca4d01926c6ee8c331414ed43011a1/fc_h600_w800/68HmmONAWzi1IEliAJkDSh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d3e096319491704dd779bd991caab9/fc_h600_w800/7e0VJSlAj8M3qafOpquC3i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c70b20c9535ce4d786636e1540ed22df/fc_h600_w800/6qblics7k35sRuIClww0Tc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eba85e3970a75206b6139da41e224d1b/fc_h600_w800/3OFX4GdAGUuvDMIeNW6bZd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a12928b83a07e0b98e1a1f5e63079559/fc_h600_w800/6QMnDmA1xuhbk5hTJ74v2p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bf49ef9ea3dab306ef3fde9c0d6c422/fc_h600_w800/7vKgnu7ie5tXpZK4frJQPZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d22e3b2166d32523d407b40c00390474/fc_h600_w800/5vfIsPYjcCuhH1PlG8Bz3x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cccaef75c1fd044dc5a664397856906/fc_h600_w800/6L3jdxQEmLl6cr0Ot5jEJA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42e0646f149bb2783bb769b96ace7dff/fc_h600_w800/18eQev3A2LFE2sks6V9CsB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82b8168d884e89c53428e7ea76f85c94/fc_h600_w800/7c3agqVKkV02iEt6F2EOsi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1183b9d98aeb8353ef1028b9eb4e642b/fc_h600_w800/PZMeK2nFA3DKRmhWEPwtC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca30a0b8113fc90cd026e735a12ed7ff/fc_h600_w800/6dGBT8sscXEeQFWzoC4cxA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f18aa72fb7daba2c7081b81b669212b0/fc_h600_w800/15xyOnukNIBjnyVnimE624.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaf67712749c20179df0b3648f427023/fc_h600_w800/roH3VsQVLOHc8RrYGliBy.jpg true GMGZFJ 10473453 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-2-5-zimmer-galeriewohnung-wh-2-top-10-GMGZFJ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:03:07.972091Z 2025-11-28T14:03:07Z 2025-12-10T15:03:24Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 499000 0 true EUR 83.34 3 2 51.72 20.85 Frühlingstraße 30a: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 2.01 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>EINFACH SCHÖN.</strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall!</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Hier erwartet Sie eine wunderschöne Gartenwohnung, die durch modernes Design und hochwertige Ausstattungsmerkmale begeistert. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Funktionalität. </span></span></span></span><span><span><span><span>Die 83,34 m² große Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zu Ihrem Garten. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden einladen. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 83,34 m²<br /> Garten: 34,15 m² + 17,57 m²<br /> Terrassen: 10,43 m² + 10,42 m²<br /> Kellerabteil: 6,50 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 499.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.01: EUR 534.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89</p> <p><br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8d1b69b0fb90a9fbb53c9c710facc3f/fc_h600_w800/1gY22mQE3GVriEsRoxFNjE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1aaf88d51db324f446e9dc7b5e2ebdc/fc_h600_w800/IWoWwKsPoiVWXZgYYVXCq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f7585ff3f381732d134b70c2cd62ce1/fc_h600_w800/1Wh5QIpQZNhYMvyGBlpOif.jpg true FRBBFX 9578164 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-3-zimmer-wohnung-im-eg-2-01-FRBBFX 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:03:07.024826Z 2024-07-12T13:03:07Z 2025-12-10T12:33:21Z 83435 Bad Reichenhall 1 false 498000 0 true EUR 77.16 3 1 15.44 Frühlingstraße 30c: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 1.04 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>UNSER NEUES ZUHAUSE. </strong></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die Ihren Ansprüchen an einen neuen, modernen Lebensraum gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: 77 m² gut geplante Wohnfläche, erweitert um einen spektakulären Balkon. </span></span></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Kochen/Essen/Wohnen lautet die Dreifachfunktion des zentralen Wohnraumes, hier stehen über 26 m² für eine moderne Küche, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zur Verfügung. Der helle Wohnraum eröffnet auch den Zugang zum großzügigen Balkon. </span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Den privaten Bereich bilden das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das von der Diele aus begehbare Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 77,16 m²<br /> Balkon: 15,44 m²<br /> Kellerabteil: 5,94 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 498.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 1.04: EUR 523.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger <a href="tel:+4366488492552">+43 664 884 925 52</a></p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d97f4ce931e7854833d5cc572bcbc271/fc_h600_w800/7bxDlem8MrP7qG3jMXYDGe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44570e19d8c630b7d5d1187b9691b794/fc_h600_w800/1UBxYsxWi3rczTSP4Tl4bj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ada034aab08309dc30d3d68aedec686/fc_h600_w800/xRKQVM3e6BrHiyn8q7sYv.jpg true FRBBFP 9578167 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-3-zimmer-wohnung-im-1-og-1-04-FRBBFP 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:03:05.942086Z 2024-07-12T13:03:05Z 2025-12-10T12:03:13Z 83435 Bad Reichenhall 2 false 559000 0 true EUR 81.35 2 1 13.1 Frühlingstraße 30b: 2-Zimmer-Galeriewohnung, 3.12 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHRE TRAUMIMMOBILIE WARTET AUF SIE. </strong><br /> <br /> Diese exklusive Galeriewohnung bietet Ihnen auf 81 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Durch die perfekte Raumaufteilung und die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Sie betreten die Wohnung in einen großzügigen und offenen Wohnbereich, der Sie mit seinem stilvollen Design sofort begeistern wird.<br /> Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Galerie und der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und Ihnen einen traumhaften auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen.</p> <p>Der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.<br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 81,35 m²<br /> Balkon: 13,10 m²<br /> Kellerabteil: 6,99 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 559.000,00<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.12: EUR 594.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c7f0b5f75f219034e4f8e6e3e54e3b3/fc_h600_w800/6jmRGTGfa8U01UaEqhoOKE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efd7aea397f2a836b17f2eb4398c9069/fc_h600_w800/2HNpWF0VICKIh5a5QGWpX1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff0734046a2405bdc54106f3df26f3b4/fc_h600_w800/2dpvUk8buP0zxLw2xQwWFK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f54091e663d79d082830267bf4a29f64/fc_h600_w800/HCuqcQBLLy1MWnFHgSNah.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75b26f2bafe0acd75b8d1585792f3cea/fc_h600_w800/7mUeY6O1CveZ945eOqNFfN.jpg true FRBBFQ 9578207 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-2-zimmer-galeriewohnung-3-12-FRBBFQ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:03:05.942164Z 2024-07-12T13:03:05Z 2025-12-10T12:03:13Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 349000 0 true EUR 57.72 2 1 19.19 20.53 Frühlingstraße 30a: 2-Zimmer-Wohnung im EG, 2.05 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>SCHÖNER WOHNEN.</strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Diese neuwertige Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch einen wunderschönen Garten und eine Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mit einer Wohnfläche von rund 58 m² und zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. </span></span></span></span><span><span><span><span>Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie in alle Räume führt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern.</span></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span><span>Ein Wohnhighlight ist die Süd-Ost-Terrasse, auf der Sie den Tag mit einem Kaffee und dem Blick in den grünen Garten beginnen können. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese perfekte 2-Zimmer-Gartenwohnung. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 57,72 m²<br /> Garten: 19,19 m²<br /> Terrasse: 20,53 m²<br /> Kellerabteil: 6,06 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 349.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.05: EUR 374.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62fee867e2052c238767a9d017f465c9/fc_h600_w800/27930JNnwG7dxy1mwz0vZV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c919b9625f8bd8f8039d6c9b9349cf3d/fc_h600_w800/rWpgXKs6N1TOF4eUL1DqF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c223996fb6a97a965700e69dcd4eebf/fc_h600_w800/1bCMnS6smvzCyc80sCmG1s.jpg true FRBBFD 9578162 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-2-zimmer-wohnung-im-eg-2-05-FRBBFD 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:03:05.666758Z 2024-07-12T13:03:05Z 2025-12-10T12:03:13Z 83435 Bad Reichenhall 1 false 399000 0 true EUR 64.13 2 1 17.02 Frühlingstraße 30: 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 2.07 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>EINFACH PERFEKT.</strong></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche alles, was man zum zeitgemäßen und angenehmen Wohnen braucht. Ob allein oder zu zweit – hier kommt man einfach gerne nach Hause.</span></span></span></span></span><br /> <br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der offen gestaltete, aber dennoch gut zonierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste und ein gemütlicher Sofabereich zum Entspannen. Eingerahmt wird die Wohnung von einem knapp 17 m² großen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Verweilen einlädt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Großzügiger Stauraum steht im Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage macht dieses attraktive Angebot komplett.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 64,13 m²<br /> Balkon: 17,02 m²<br /> Kellerabteil: 7,30 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 399.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.07: EUR 424.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c33c2cabab0cc86e60fe1536e55d10cf/fc_h600_w800/1vrHo45anFdkQyyVzmacHI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dff3bf002b4cbfee91389d451b8980e2/fc_h600_w800/1iLTXqzGEsuzzatP9DY4bK.jpg true FRBBFG 9578160 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30-2-zimmer-wohnung-im-1-og-2-07-FRBBFG 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:03:05.666555Z 2024-07-12T13:03:05Z 2025-12-10T15:03:23Z 83435 Bad Reichenhall 2 false 459000 0 true EUR 64.14 2 1 17.02 Frühlingstraße 30a: 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG, 2.13 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE. </strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese traumhafte Wohnung in Bad Reichenhall ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit einer Fläche von rund 64 m² bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. </span></span></span></span><span><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre stilvolle Architektur. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Das Wohnhighlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie entspannen, ein gutes Buch lesen oder einfach nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge genießen. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.</span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 64,14 m²<br /> Balkon: 17,02 m²<br /> Kellerabteil: 6,58 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 459.000,00<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.13: EUR 484.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96e3fd2ce00c0ced78ad95a859112a07/fc_h600_w800/2cUX2vMeyNqzWwA4RVamZg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77d53cc9ca56e1ed68f2bfb881a87c4/fc_h600_w800/3Hr7GzyoID05sYaIaDx7Xs.jpg true FRBBFB 9578157 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-2-zimmer-wohnung-im-2-og-2-13-FRBBFB 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:03:05.379332Z 2024-07-12T13:03:05Z 2025-12-10T12:33:20Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 429000 0 true EUR 71.93 3 2 26.39 10.5 Frühlingstraße 30b: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 3.02 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 71,93 m²<br /> Garten: 13,17 m² + 8,45 m² + 4,77 m²<br /> Terrasse: 10,50 m²<br /> Kellerabteil: 4,58 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 429.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.02: EUR 454.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/728b3464ba27eea78db11fa5cad4b256/fc_h600_w800/6KPThNaRJwcKxswalxa99N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5e8b55fd01156b0ac0ec916babc7cf4/fc_h600_w800/74LB6bx0AmCXHxn9HHmOWg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7426a57850a19d43609ff5473566003d/fc_h600_w800/65cnxrOdnheJ3NPts8rCSA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc473b7c7b86acf956ed0b758febc0b4/fc_h600_w800/DqHuLvfCfRuSE9Fmide4H.jpg true G6DSHD 10064314 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-3-zimmer-wohnung-im-eg-3-02-G6DSHD 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:03:02.7155Z 2025-03-21T10:03:02Z 2025-12-10T12:33:26Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 1 Zell am See false 279000 0 true EUR 42.97 2 1 1 9.86 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG, TOP 08 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>KLEIN.FEIN.MEIN.</strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche alles, was man für modernes und komfortables Wohnen benötigt. Ob allein oder zu zweit – hier kommt man einfach gerne nach Hause.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete und dennoch klar strukturierte Wohn-/Koch-/Essbereich.</span></span></span><span><span><span> Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste sowie </span></span></span><span><span><span>ein gemütlicher Sofabereich zum Entspannen. Eingerahmt wird die Wohnung von einem knapp 10 m² großen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist direkt vom Vorraum aus begehbar und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. </span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 42,97 m²<br /> Balkon: 9,86 m²<br /> Kellerabteil: 8,07 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 279.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 8: EUR 307.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b76c78c7caafcfcf036336852c95ec2c/fc_h600_w800/65LHAXl0iXI9PUvA8np9oq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca42f1727cbd5d6f98ccfd4d0e8e7634/fc_h600_w800/1txBb1y4cxP9jfxUg9jr8r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc23d4e84d87a8b79ab2f4a0f8a4a66e/fc_h600_w800/2W0xkONDKTLKWfeWRLJfM1.jpg true FMTH8Z 9438452 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-2-zimmer-wohnung-im-1-og-top-08-FMTH8Z 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:02:57.249579Z 2024-05-03T09:02:57Z 2025-12-10T12:03:11Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 497000 0 true EUR 73.35 3 2 37.6 14.12 Frühlingstraße 30a: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 2.03 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS </strong></p> <p>Wohnfläche: 73,35 m²<br /> Garten: 37,60 m²<br /> Terrasse: 14,12 m²<br /> Kellerabteil: 6,53 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 497.000,00<br /> Kaufpreis breiter TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.03: EUR 532.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85c99b03656c3eda02d24ca326c096c3/fc_h600_w800/eJBUID22il2DWLPvrUvAs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7a749d96c53c5edebea8f0466028bf6/fc_h600_w800/1FiuK4GJAzaMh8aco1wjAd.jpg true G6DS39 10064165 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-3-zimmer-wohnung-im-eg-2-03-G6DS39 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:03:38.039405Z 2025-03-21T09:03:38Z 2025-12-10T12:33:26Z 83416 Saaldorf-Surheim 0 false 538000 0 true EUR 89.35 4 2 143.61 12.15 true Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung Top 4 <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong><br /> Familienglück mit Platz für alle, Gästezimmer oder mit einem separatem Home-Office um Wohnen und Arbeiten perfekt trennen - diese 4-Zimmer Gartenwohnung mit zwei voll ausgestatteten Badezimmer bietet viele Möglichkeiten. In jedem Fall erweitern die zwei Terrassen sowie ein über 140 m² großer Garten den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden. <br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 89,35 m²<br /> Garten: 145,73 m²<br /> Terrasse 1: 8,10 m²<br /> Terrasse 2: 4,05 m²<br /> Kellerabteil: 3,14 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 538.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 4: EUR 572.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c37254de0649f344b94d9a81ffa2413f/fc_h600_w800/5rYbt7TFpr5zE24Y6cVtgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/429343e74f4b58e643ba8cf283e01e56/fc_h600_w800/5c9k9jumPFYRVA3LQxsM2d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4206c74d1d967ee64b6cb02508d82470/fc_h600_w800/To9zQ94MxGqAnivT8sfvA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c304abe225458bdf38f32ce1cac28a3c/fc_h600_w800/F2LbXI1lgPYMTwevmifkR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5ea218f3c5d15aaeeb5a7bfb70f757b/fc_h600_w800/RmbABxIHurVTPg0tJP5rq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba462f914de4f18b4c7d128da6c8375b/fc_h600_w800/44KGVNavG1HtdV3Fdj8qQm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc13b5bce1f5d2eb1b3df3ba065257ff/fc_h600_w800/2TQ2LUoCFiKpC2ZNCt3DX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5195fbeec9d67bfd5fdaa46ba5f73f8/fc_h600_w800/1CkMDGXfB9nfnSw465MVAp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dcc73a05503e975a48615bc6df26ace/fc_h600_w800/2JA0CZ20EuWqECzOpDSfYy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b9df1c69519050f1154a2d9489f944c/fc_h600_w800/2zTspulHjYvO9l7lKZwec8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb611549372e3207490687904bc5045/fc_h600_w800/kSI8FgYzu7NMTZNmrJles.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d260d8cf201ad21ce954642cab4a42be/fc_h600_w800/3elpAV3w44jTd4FD1rFfyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/343bb9c338dec0ad423ab81126f34480/fc_h600_w800/5G62pz70NdzqZ1jHHY5ebE.jpg true GL4BF7 10424613 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-gartenwohnung-top-4-GL4BF7 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T07:33:09.299709Z 2025-10-31T07:33:09Z 2025-12-10T15:03:25Z 83416 Saaldorf-Surheim 1 false 592000 0 true EUR 105.21 5 2 8.1 true Voggenberg 2: 5-Zimmer-Wohnung im 1.OG Top 7 <p><strong>FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT</strong><br /> Diese 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch die intelligente Grundrissgestaltung. Das von der Diele aus erschlossene Badezimmer und Kinderzimmer bilden eine "Wohnung in der Wohnung" und sorgen so für einen separaten Bereich. Das über 15 m² große Elternschlafzimmer sorgt mit dem ebenfalls angrenzenden Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem zweiten Kinderzimmer und nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum draußen erweitert. <br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 105,21 m²<br /> Balkon: 8,10 m²<br /> Kellerabteil: 3,43 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 592.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 7: EUR 648.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2b216f01593e3d0a56c7be40dcde3c9/fc_h600_w800/1OeUwgPGnYuCxr8qjSDA1I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1484a863091e214cb0257fdda3caa4c8/fc_h600_w800/3ypLNboIs0FgT69363u58x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad975f3f3699d275cef8fe816f272acf/fc_h600_w800/2BVxIeT51rqkDskQMnll6y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ae1bec26328f2aceafb2f59f45d23c1/fc_h600_w800/2exKrNiWu52MgIcEJc3lCD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88141fafaad498dde428e418690f46fb/fc_h600_w800/tzB74MJ7yPwffeAd3UV50.jpg true GL4BF8 10424614 https://immo.sn.at/immobilien/voggenberg-2-5-zimmer-wohnung-im-1-og-top-7-GL4BF8 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T07:33:09.299702Z 2025-10-31T07:33:09Z 2025-12-10T15:03:25Z 83416 Saaldorf-Surheim 0 false 538000 0 true EUR 89.35 3 2 143.61 12.15 true Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung Top 4 <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong><br /> Familienglück mit Platz für alle, Gästezimmer oder mit einem separatem Home-Office um Wohnen und Arbeiten perfekt trennen - diese 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei voll ausgestatteten Badezimmer bietet viele Möglichkeiten. In jedem Fall erweitern die zwei Terrassen sowie ein über 140 m² großer Garten den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden. <br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 89,35 m²<br /> Garten: 145,73 m²<br /> Terrasse 1: 8,10 m²<br /> Terrasse 2: 4,05 m²<br /> Kellerabteil: 3,14 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 538.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 4: EUR 572.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c37254de0649f344b94d9a81ffa2413f/fc_h600_w800/5rYbt7TFpr5zE24Y6cVtgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/add54823c09ab101c8419b1e9779b414/fc_h600_w800/1u98fC8gBRGyQETjYF1CId.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4206c74d1d967ee64b6cb02508d82470/fc_h600_w800/To9zQ94MxGqAnivT8sfvA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c304abe225458bdf38f32ce1cac28a3c/fc_h600_w800/F2LbXI1lgPYMTwevmifkR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5ea218f3c5d15aaeeb5a7bfb70f757b/fc_h600_w800/RmbABxIHurVTPg0tJP5rq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba462f914de4f18b4c7d128da6c8375b/fc_h600_w800/44KGVNavG1HtdV3Fdj8qQm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc13b5bce1f5d2eb1b3df3ba065257ff/fc_h600_w800/2TQ2LUoCFiKpC2ZNCt3DX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5195fbeec9d67bfd5fdaa46ba5f73f8/fc_h600_w800/1CkMDGXfB9nfnSw465MVAp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dcc73a05503e975a48615bc6df26ace/fc_h600_w800/2JA0CZ20EuWqECzOpDSfYy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b9df1c69519050f1154a2d9489f944c/fc_h600_w800/2zTspulHjYvO9l7lKZwec8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb611549372e3207490687904bc5045/fc_h600_w800/kSI8FgYzu7NMTZNmrJles.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d260d8cf201ad21ce954642cab4a42be/fc_h600_w800/3elpAV3w44jTd4FD1rFfyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/343bb9c338dec0ad423ab81126f34480/fc_h600_w800/5G62pz70NdzqZ1jHHY5ebE.jpg true GL4BCC 10424596 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-gartenwohnung-top-4-GL4BCC 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T07:02:59.968587Z 2025-10-31T07:02:59Z 2025-12-10T15:03:24Z 5301 Eugendorf 0 Salzburg-Umgebung false 399000 0 true EUR 54.3 2 1 54.06 18.02 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass: 2 Zimmer Gartenwohnung WH 2/Top 2 <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong></p> <p>Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>TOP 2: 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG<br /> <br /> Wohnfläche: 54,30 m²<br /> Garten: 54,06 m²<br /> Terrasse: 18,02 m²<br /> Keller: 4,10 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 399.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 2: EUR 440.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b4eedcd187e0963e64c20d5299766a8/fc_h600_w800/2RImVs0ZqBBQrv4lU2cdB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68e374e078f4355dee255518faf185e4/fc_h600_w800/2pUiTesMwLm7tH2nK4p8Zi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0a05d5bcc87c81aa89e22e8180e5f31/fc_h600_w800/4cTBm5MEkvkNIyjgbQUSL6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51636493b4624e04065f1af7206b67cb/fc_h600_w800/5PkQleOcOuXXWL7AKrd15Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f60625130268ec4b1e3387a757e5d7d/fc_h600_w800/4PDoJQn8AEXcDF2BDK3Uvp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26eec3ea0f381785d0f5d9e0a0598117/fc_h600_w800/6V75giYFoD4DQJZ7ATWwMI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/262449b781a7c310fa7af05d77ba4912/fc_h600_w800/5Dx8rAzVU72ERgkAHxgEkm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31045d07ff9ed76452cdf0ea83891017/fc_h600_w800/43XpHfVAMsVuP5GUNom80H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f00604cde8d70c1ebbb2d8f4714c1a8e/fc_h600_w800/5vdsx1GT2jcQvrdXhLikXt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61dbd5e08515a558abf40712ca38b905/fc_h600_w800/3F9BoljP1jE7vEQIfBKn9S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa58d05140a69e79ef94da05b5bf151/fc_h600_w800/7xGjEMLx0hKEsxvUl1M8AB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c92a7f99a3332acac0b71cd58bc78b7d/fc_h600_w800/51ZZBwW41N6QR49J7SgB1i.jpg true G3KN6N 9960698 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-2-zimmer-gartenwohnung-wh-2-top-2-G3KN6N 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T15:04:29.59781Z 2025-01-23T15:04:29Z 2025-12-10T15:03:23Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 1 Zell am See false 498000 0 true EUR 79.94 3 2 1 29.78 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, TOP 05 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>UNSER NEUES ZUHAUSE. </strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: 80 m² optimal genutzte Wohnfläche, ergänzt durch zwei spektakuläre Balkone in herrlicher Süd-West-Ausrichtung. </span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Der zentrale Wohnraum vereint Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise. Auf mehr als 25 m² finden eine moderne Küche, ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Sofaecke Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden großzügigen Balkone - perfekt, um Sonne, Aussicht und entspannte Stunden im Freien zu genießen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie das direkt angrenzende, lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Es besonderes Highlight ist der zusätzliche Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist und diesen Rückzugsort nochmals aufwertet. </span></span></span></p> <p>Komplementiert wird die Wohnung durch ein zweites Badezimmer, das ideal von Kindern oder Gästen genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 79,94 m²<br /> Balkon 1: 16,07 m²<br /> Balkon 2: 13,71 m²  <br /> Kellerabteil: 6,62 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 498.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 5: EUR 526.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/777692204f3ce018b64c1005fc758847/fc_h600_w800/6PIp4OCQFq0351JjrqZMAc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5456c7f243f10d9991369b43e799510d/fc_h600_w800/62dxwCAume6bb1ok7UqN7N.jpg true GGLKJN 10312487 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-wohnung-im-1-og-top-05-GGLKJN 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:33:19.2766Z 2025-08-21T13:33:19Z 2025-12-10T16:03:05Z 5230 Mattighofen 0 Braunau am Inn false 476000 0 true EUR 92.5 4 3 118.12 28.31 32 B 0.65 A+ Erstbezug: 4-Zimmer Gartenmaisonettewohnung F03 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>DAS HAUS IM HAUS</strong><br /> Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer Gartenmaisonettewohnung, die auf drei Ebenen ein "Haus im Haus" bietet. Betreten Sie das Erdgeschoss und finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Ein Gäste WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss, während der Zugang zum Garten die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. <br /> Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne auf maximalen Komfort ausgelegt ist. Von zwei Schlafzimmern aus hat man zudem einen Zugang auf den großzügigen und Richtung Westen ausgerichteten Balkon.<br /> Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Home-Office, Fitnessraum oder viel Platz für Ihr Hobby sind nur einige der vielen Möglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage vervollständigen dieses Stockwerk und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. <br /> Insgesamt bietet diese Wohnung ein vielseitiges und großzügiges Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />  </p> <p><strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li> <li>Glasfaser-Internetanschluss</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> TOP F3: 4-ZIMMER-MAISONETTE<br /> <br /> Wohnfläche: 92,30 m²<br /> Garten: 118,07 m²<br /> Balkon: 14,49 m²<br /> Terrasse: 13,82 m²<br /> Keller: 40,63 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 476.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top F3: EUR 497.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Andreas Prossinger +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecde98a3f274506e65ee69ee6894b780/fc_h600_w800/Yevuh3FZcajPPKuwlchYO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f637771ea12f09dc52cc883f77a89d00/fc_h600_w800/6TiWWHNAQTuhoQV3qMNZqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3a437f314e50f4a702926bd30b2db7a/fc_h600_w800/7lEL8A7Sna9kxaFfCcApl9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/106b98ba491bc0d4bac5a24cb0c4da19/fc_h600_w800/4XbeIFog7Tx048yKi0fJA6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88f4d1683c4628eec29afe4fe9933671/fc_h600_w800/1zkA0earn4YzCeliVxLs9i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5ca0c4fdd1538ce339108a6bea1e80a/fc_h600_w800/42qY1d7WW6iPV4FCX7BWJw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9912fc4bf092e679a6922d591d0b5f67/fc_h600_w800/3hnhR1IepB0nD90DQhgVHt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/458000cc29a5caec966d38b849fac377/fc_h600_w800/6UNNzdmZmLOxn50Z8a6EoG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5549d6388b2bc5928c572687e2b34b9/fc_h600_w800/74OyinWZSdebEDvFXLhiKT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5445d47207635a6966e48ff3dde329a3/fc_h600_w800/MoEoxist9K4yzAE3UWZHe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a70452e11f3c5e5bd1333a3f7fd1c4e0/fc_h600_w800/5VHGP5Ed7APT2YHdUNoB1v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5e0a84e4bf46d40d02d2d429e41816b/fc_h600_w800/6cltruQq4GMnEpsWZEBbwf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bb5517e4c2ab54e32e131a9b29aed6/fc_h600_w800/XgWj0vFxFYhf74bwEnRL6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c438ae83051d7ecc9d6e8ee3474386b0/fc_h600_w800/52qsUmASFkD9mhhJOVrfOl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6090130621bf1a6e60bee3522de18a39/fc_h600_w800/3P4U2GE2V2QGMhiGGzKWLf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86870f1ea71b787b034769e3dc72a4dc/fc_h600_w800/1gB28l0DuwqnYdven1ZJey.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e30db56a2437e54c81516f9aec40db90/fc_h600_w800/6OXBMau9C9wpDrJ5pDPZA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3afee49803bdff8b04dbddfc1e1cb228/fc_h600_w800/2xCo2xkf9dKOqkGMdOKnmp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e925fcd16bca5245cc39fb776914f5/fc_h600_w800/1ba3qWqMxSfwqfiNEVSb2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6d10e8f72d904c7f925ba460ef7abe/fc_h600_w800/2okTft7UIviOdGlKw88bU9.jpg true DTQ4WD 8419602 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-4-zimmer-gartenmaisonettewohnung-f03-DTQ4WD 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:32:20.039764Z 2023-02-09T13:32:20Z 2025-12-10T15:03:22Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 713000 0 true EUR 125.61 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.8: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser einzigartigen 3,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer raffinierten Gestaltung zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu erleben. Der großzügige ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, während die ca. 20 m² große Galerie mit ihrer heimeligen Atmosphäre den idealen Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden schafft. Der angrenzende Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zwei Balkone und die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.</p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 125,61 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,15 m² </p> <p>Kaufpreis Wohnung:            EUR 713.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage:      EUR    57.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:           EUR   12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 8:    EUR 782.500,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29de5a6b744cfab87cdf9f72852c421b/fc_h600_w800/1MrFIzv4UhCXqi0cmd35Vo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71d09cf25e43f9a00d501b5ef94feb5c/fc_h600_w800/5dWOk3yFj6OWzYuKPCIfnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6d38bac34144e38d9eae8aa0d90dd3f/fc_h600_w800/2Ce8rZUVSdNmw8EK9QJa0J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/132a90f9ed85c4aecd791087fab20992/fc_h600_w800/bIAo965IDqQwAgr3yiEwF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ba1bceb1f602f4e8c1321e727ec4e12/fc_h600_w800/486ch82mQYCtaZiove3xI7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdede89ac7a4fe64766ad4647320a6f3/fc_h600_w800/7HjRqLy3auGRU0HbFwjuKb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8085918ef37b46bc1daa4fafb1ef11c/fc_h600_w800/74wDk5Cw6cU5ODCDpirGlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45524f5a32302a86166881fe54df3ea4/fc_h600_w800/4MhpT11IBEo9SCaqM1y2B3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60ea7b42955f3ea8d37c84d259f1ae2c/fc_h600_w800/2w5HIcgUNm9icbAcWVSbBZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fb5da8780b5746e6673bbd376e7c966/fc_h600_w800/4bIIhJJjg58mYqYRuEOlor.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b14d7256c0897a428784525fb3cdd59/fc_h600_w800/3Nk0U7Xm740WwbFp3ZfstY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ebc2b56bed304d2d2899383c4970ab7/fc_h600_w800/6x0wRN1Wv5VXAPMWGjoSVw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bbfd94bfc8618b805c87e2f7cbf5e28/fc_h600_w800/6aGgANMjMCrewEo8vDpCK3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e8c875e12d1d34b9c0b159aa1e1579/fc_h600_w800/7ntIn2z4BMV1KEbLjn8Ksk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4de1416088a397bbe6a50fcf6dfc04f/fc_h600_w800/7bHWWyB4lKlFryz1WxKB1r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6d1fc4ee4043b121dec98076a2061d7/fc_h600_w800/1eeguqyg25Lu7HSm5yJnyC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34ab31b01a4dd7f056b7ed52eb4390f3/fc_h600_w800/3SCO5yd52bUEdKkgOcw7TH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bb57d7c0d89f641fa4270ffd0c5865d/fc_h600_w800/jYfaX52jnnA7Wsucjpmil.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/233ab461def1519f5304307479773190/fc_h600_w800/4ne033WqLWesCo5Zh6Itgf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c3ed838e1fd3807b432b8d9a9e66188/fc_h600_w800/5JqRfkqM4VDCBQIHdfDYPE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b70329042e1567e3ee2881d93c699cd/fc_h600_w800/1Fjzw7RhApA71AMhiBVkQO.jpg true FCBPR2 9116466 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-8-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-FCBPR2 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:33:42.870996Z 2023-11-16T10:33:42Z 2025-12-10T15:03:22Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 609000 0 true EUR 124.77 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.11: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong></p> <p>Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. Der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus Zugang zu einem von zwei Balkonen. Die ca. 20 m² große und dank bodentiefer Fenster sehr helle Galerie erweitert den Wohnbereich zusätzlich in das Dachgeschoss und gewährt mit angrenzendem Dachboden wertvollen Stauraum. Die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP 11: 3,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 124,54 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,06 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 609.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 11: EUR 666.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c188b6047d37927fb45eaf93ece98dc/fc_h600_w800/3J3jcKTQLliwuLyTYlXoiq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c8836ad8a3d85f112984aee626ee364/fc_h600_w800/17jke4FvYRbQ1Swv2VIAhS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d0cc7a325a11c95460da945e30dd48c/fc_h600_w800/3O8jo7oCaLVUvpYhNMp5bj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42b121062ae1bc0c22610e99cfe17e38/fc_h600_w800/5pYzfgkNOhNv7HL7ySfWZe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39ed0e60012428e4ab941e0dfb7d1ff2/fc_h600_w800/3l70tpT0D1kcTUzMoBjhWB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a47027046a4b04ccf35e144b2e7fd169/fc_h600_w800/1iBFQn7FFr0WmjyYR2xpF3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f94f30ffe42e30a955fb699fa190b7f/fc_h600_w800/6meixunWJIMJuBt8JhRHRx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc6a9498987c92f4b916fda626ca0aa8/fc_h600_w800/6XF8CyfIQPv1RmJzHgEmgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57eac3f0e76e2a25cc764be012d7faba/fc_h600_w800/4yuGwnWdnNjsKDtG7nlSwM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b3367eb8df61ed6fce3b80d1b79ab60/fc_h600_w800/4okLWrIkap6o70zsZfssu4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aff4491f713086fda6e1cb179cade169/fc_h600_w800/505ucaReDdlAmaJhXuhGAQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44b8f40588c5dc18c1acbfcfc5edc359/fc_h600_w800/75xadqc67VnNvFLrBgOk7K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c0eed16598aa93d8fb5c5d34a0d6b5d/fc_h600_w800/QIXzNijIAAFSICIgtVIUq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b42de8c40bad6fed07c70042c4c4489/fc_h600_w800/3DyrW4ImGokiy2teU1N7yu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e1c29cf39de5f1cfbb20472160062d0/fc_h600_w800/5UtqyslN81odnYea9o1ycf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aea57933ae0e284e64921eadc86de336/fc_h600_w800/24lKSMnElEkxm9DwOGGwH6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f0eba6c004b98d63dd82cfded9e5511/fc_h600_w800/1XPQaOnzfkE3gOKL9Z3CHf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94640242676988d51be3098bd557fe10/fc_h600_w800/54I0jgya0cQF4yfwHqZuZQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1110c9b0bea309a47df5de609d1be8/fc_h600_w800/67mGiT2ip2x3FTlOLw7nbf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3238a275813d6eb92fee3128eca4ba86/fc_h600_w800/7qINvDYqGeDMPrUiJbrtfd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/978c6fe60d9fcdc4eded1975710d4876/fc_h600_w800/1OvxzXstaIOKOsPv1Kmi8f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96fcf53e4db89f7bfd31182a1d82526a/fc_h600_w800/3qjgEHVehSxkKWICkT6uTL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01d229ed78bac8d817b7078a4c15c6fe/fc_h600_w800/7Ao9wkEAwE9k0SElTHuciO.jpg true FNGZDL 9461010 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-11-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-FNGZDL 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:03:09.023398Z 2024-05-16T09:03:09Z 2025-12-10T15:03:22Z 5301 Eugendorf 0 Salzburg-Umgebung false 407000 0 true EUR 54.3 2 1 45.31 18.02 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.2: 2-Zimmer Gartenwohnung mit Süd-West Ausrichtung <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong></p> <p>Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 54,30 m²<br /> Garten: 45,31 m²<br /> Terrasse: 18,02 m²<br /> Keller: 4,43 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 407.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage:      EUR    57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 2:    EUR   464.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Andreas Prossinger<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/748136f1a15069e142a13e7f9497675c/fc_h600_w800/4jDyzrpwSa6my92g3Im65F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a766d42957b1d2d0ab27d4a2dbfec659/fc_h600_w800/4hyUcjL23FCsbIfds1qO7z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb4c6326b61b9d44dc6b41258f1221ba/fc_h600_w800/5EsZsdN81YRxEMQWLJBtqy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d47b494640e89ed0fc97c5faf872dfb1/fc_h600_w800/2so9dCTqpBrE4iKXhMRrQ8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a54adcf4fef0c59998c039584f3db9c5/fc_h600_w800/4KJqfu10iIdRNwfUG1cKLe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da086af14d9117ada9e71409b539c235/fc_h600_w800/X7OPGU79YfKBnbBCKYCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be66b386463aad6fadc167d0d5cc7aba/fc_h600_w800/5SqmG5XrNhFrzWTuCX5MDY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1900f63e1c2dc1c4a4ea926dd1c6180a/fc_h600_w800/3IJ9jNbsS9rr9uH5PrgKYs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c97d894de9edbae1dc3e131e5d861d6/fc_h600_w800/5V66TaU79IQDcq1Sq8vUUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba728659d29a9c559cf1b0d4efcd31b8/fc_h600_w800/68q2cmZkU6GHGPgOE5Ei7D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb4ee8d8715ff98169e994edbda489fb/fc_h600_w800/6YkrNyqAUNZ56g6CLaf9pF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc908e293655231bcf822a75a69eaa0f/fc_h600_w800/4R2jd3nmtCaabprDMnbzBO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bdd8f3fe31b84a89af7eb7edac1a1b3/fc_h600_w800/7eKafwiUnrzUBp05v2x7jD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aa23ab15617789bb2f76f911a434886/fc_h600_w800/QOv9v7eYeu7qG2rqMkSwW.jpg true GJM9QR 10377114 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-2-2-zimmer-gartenwohnung-mit-sued-west-ausrichtung-GJM9QR 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T08:33:15.310706Z 2025-10-02T07:33:15Z 2025-12-10T15:03:24Z 530046874 Medig Max & Partner Immobilientreuhand GmbH 46875 5020 Salzburg 0 5 Salzburg (Stadt) false 8.66 true 10395 10395 EUR true 10.395,00 € inkl. 20% USt. 228.39 307.43 112.91 194.52 194.52 2 2 true 1977 136 D 1.68 C Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu vermieten <p>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee  und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung.</p> <p>Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p> <p><strong>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal Top 10 im Ausmaß von ca. 194,52 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 112,91 m².  </strong></p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77290b4ccffa8ab7d96ffed0ac37384/fc_h600_w800/QiBZJDrIR5tbdoNQQH9Wc.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81c0d99caf8c2214b313602a88fb4ba6/fc_h600_w800/7C0KIqH8BKO3kMpkcmwT8u.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7beb7a07f9d66503ba4eabd55b32aa6/fc_h600_w800/5kRrJRNwqeTASiVIwptvcE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3cf12d2955ad3ea413d5ba2d19ca566/fc_h600_w800/1BPWLBjgw1UzRyPkd8uylH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f1d44861cc8fe67e77571c0cfe81a9/fc_h600_w800/18kzLfXZIXF0lhMi2Sckwj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023d51c55e71f31561a791b9cc3042d1/fc_h600_w800/4SVRY24vMPuXeTwkb5UZUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21b23dc657ffd1ac8465fd604f880ae7/fc_h600_w800/53tZTJxo6mdWf6bnvaWVFh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38b2dabdbf2fe602763e376c1f31d5e/fc_h600_w800/7g8BOpDlIM0V9HOa4VIrmW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb6c252f69bbc7bd965912526c1adcf/fc_h600_w800/74FGPbMW8cGtG6qoByyjbF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9abfbcc5567bfd38ca95bc82e04f6d/fc_h600_w800/6b1Zsb1luv0to1lEi3Hrmt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b9e567a38716abd0f39c18e0694865/fc_h600_w800/2EUFHV5lp2zKCCP7xwneva.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c332cf73609a2a2eb464878147a2af0/fc_h600_w800/t3TGIhdO91sLqEm71G2DE.jpg Plan EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c135e37c2f149b67aa122d183786117/fc_h600_w800/fAqLAjkhwJP4iXLxcXGgg.jpg Plan KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6ade18f88e658a20ef58496f9b649f/fc_h600_w800/2i5GjAOguWKCiBgnCTSYO9.jpg true GDG8S8 10243508 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-vermieten-GDG8S8 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:33:13.974108Z 2025-07-07T09:33:13Z 2025-12-10T15:03:25Z 5020 Salzburg 1 6 Salzburg (Stadt) false 230000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 42.1 42.1 2 true 1970 116 D 1.88 D 2-Zimmer Wohnung in Salzburg-Parsch zu verkaufen <p>Die 2-Zimmer Wohnung ist im 1. Stock eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in Salzburg-Parsch gelegen.<br /> Sie hat ein Ausmaß von ca. 42,10 m²  inkl. verbauter Loggia und ist westseitig ausgerichtet. <br /> <br /> Die Wohnung besteht aus:<br /> Vorraum, Bad/WC (mit Dusche), Wohnzimmer mit integ. Küche (eingerichtet), Schlafzimmer sowie einem Kellerabteil.</p> <p> </p> <p>Die Wohnlage Parsch zählt zu den begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 20 Gehminuten)<br /> Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.<br /> Durch die günstige Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) und Rad- und Fußwege in unmittelbarer Umgebung.</p> <p><br /> Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p style="text-align:right;"> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer und Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b1eb97ca56350952b60b182280ab7a4/fc_h600_w800/2tZub3vRSlWYRxmalP6kVX.jpg Wohnzimmer und Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88b54ea9255c02c3450c1b23b1d6583a/fc_h600_w800/38AOV7LTZ4BJHlJ2v2XxGK.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62eea2eeb580e0bf82362a5d002aa3a7/fc_h600_w800/6nC0BQELXfm2gBuUKxClMn.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6009295fd6ae6e692f649cccb6c6234a/fc_h600_w800/5H2jDw17BnbLWI3hyzqlUe.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfd0a437369ce3d8a0a0330d64ab1a9a/fc_h600_w800/6gLGMV7WVT2UsQOKdvhtNb.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af1d0946cf2068b79c4d8de7456ddfd0/fc_h600_w800/1tQVetgnefaV5riY5LXgwX.jpg Bad/WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bc3d47a599e17dcc67ec7d96ec81feb/fc_h600_w800/55X3WyB2fgc8idAJ0QNWpT.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3a2c04bad4542e21c16cffae879e205/fc_h600_w800/7gPmBGMebbVKCC1sqqNAyh.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f1facf0ce4fcd645801fea2a2d000fe/fc_h600_w800/1Hm2k4ML0UlvxFwm57IHY8.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23274d9ea2b41fe4b33f23004d9d53d2/fc_h600_w800/44foTFGLxbHGGqaSaFhCl2.jpg true GG6LQZ 10301640 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-salzburg-parsch-zu-verkaufen-GG6LQZ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:03:16.701937Z 2025-08-14T09:03:16Z 2025-12-10T15:03:25Z 5020 Salzburg 0 5 Salzburg (Stadt) false 1250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 9683.28 481.75 632.91 201.55 431.36 431.36 2 8249 2 true 1977 136 D 1.68 C Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu verkaufen <p>Die zum Verkauf stehenden Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee  und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung.</p> <p>Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. <br /> Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p> <p><strong>Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 9 im Ausmaß von ca. 236,84 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 88,64 m² und Top 10 im Ausmaß von ca. 194,52 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 112,91 m².  </strong></p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p><br />  </p> <p style="text-align:right;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77290b4ccffa8ab7d96ffed0ac37384/fc_h600_w800/QiBZJDrIR5tbdoNQQH9Wc.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81c0d99caf8c2214b313602a88fb4ba6/fc_h600_w800/7C0KIqH8BKO3kMpkcmwT8u.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7beb7a07f9d66503ba4eabd55b32aa6/fc_h600_w800/5kRrJRNwqeTASiVIwptvcE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3cf12d2955ad3ea413d5ba2d19ca566/fc_h600_w800/1BPWLBjgw1UzRyPkd8uylH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f1d44861cc8fe67e77571c0cfe81a9/fc_h600_w800/18kzLfXZIXF0lhMi2Sckwj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023d51c55e71f31561a791b9cc3042d1/fc_h600_w800/4SVRY24vMPuXeTwkb5UZUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21b23dc657ffd1ac8465fd604f880ae7/fc_h600_w800/53tZTJxo6mdWf6bnvaWVFh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38b2dabdbf2fe602763e376c1f31d5e/fc_h600_w800/7g8BOpDlIM0V9HOa4VIrmW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb6c252f69bbc7bd965912526c1adcf/fc_h600_w800/74FGPbMW8cGtG6qoByyjbF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9abfbcc5567bfd38ca95bc82e04f6d/fc_h600_w800/6b1Zsb1luv0to1lEi3Hrmt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b9e567a38716abd0f39c18e0694865/fc_h600_w800/2EUFHV5lp2zKCCP7xwneva.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c332cf73609a2a2eb464878147a2af0/fc_h600_w800/t3TGIhdO91sLqEm71G2DE.jpg Plan EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c135e37c2f149b67aa122d183786117/fc_h600_w800/fAqLAjkhwJP4iXLxcXGgg.jpg Plan KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6ade18f88e658a20ef58496f9b649f/fc_h600_w800/2i5GjAOguWKCiBgnCTSYO9.jpg true FYQZVP 9851559 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-verkaufen-FYQZVP 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T12:02:51.709527Z 2024-11-18T12:02:51Z 2025-12-10T15:03:25Z 5020 Salzburg 0 5 Salzburg (Stadt) false 8.66 true 12154.53 12154.53 EUR true 12.154,54 € inkl. 20% USt. 263.43 325.48 88.64 236.84 236.84 2 2 true 1977 136 D 1.68 C Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu vermieten <p>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee  und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung. Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. <br /> Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p> <p><strong>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal Top 9 im Ausmaß von ca. 236,84 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 88,64 m².</strong></p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p><br />  </p> <p style="text-align:right;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77290b4ccffa8ab7d96ffed0ac37384/fc_h600_w800/QiBZJDrIR5tbdoNQQH9Wc.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81c0d99caf8c2214b313602a88fb4ba6/fc_h600_w800/7C0KIqH8BKO3kMpkcmwT8u.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7beb7a07f9d66503ba4eabd55b32aa6/fc_h600_w800/5kRrJRNwqeTASiVIwptvcE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3cf12d2955ad3ea413d5ba2d19ca566/fc_h600_w800/1BPWLBjgw1UzRyPkd8uylH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f1d44861cc8fe67e77571c0cfe81a9/fc_h600_w800/18kzLfXZIXF0lhMi2Sckwj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023d51c55e71f31561a791b9cc3042d1/fc_h600_w800/4SVRY24vMPuXeTwkb5UZUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21b23dc657ffd1ac8465fd604f880ae7/fc_h600_w800/53tZTJxo6mdWf6bnvaWVFh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38b2dabdbf2fe602763e376c1f31d5e/fc_h600_w800/7g8BOpDlIM0V9HOa4VIrmW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb6c252f69bbc7bd965912526c1adcf/fc_h600_w800/74FGPbMW8cGtG6qoByyjbF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9abfbcc5567bfd38ca95bc82e04f6d/fc_h600_w800/6b1Zsb1luv0to1lEi3Hrmt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b9e567a38716abd0f39c18e0694865/fc_h600_w800/2EUFHV5lp2zKCCP7xwneva.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c332cf73609a2a2eb464878147a2af0/fc_h600_w800/t3TGIhdO91sLqEm71G2DE.jpg Plan EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c135e37c2f149b67aa122d183786117/fc_h600_w800/fAqLAjkhwJP4iXLxcXGgg.jpg Plan KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6ade18f88e658a20ef58496f9b649f/fc_h600_w800/2i5GjAOguWKCiBgnCTSYO9.jpg true GML8VR 10476769 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-vermieten-GML8VR 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:33:19.811828Z 2025-12-01T11:33:19Z 2025-12-10T15:03:28Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 290000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 52 55.9 2 1 13 true 1971 42 B 1.27 C Nähe NaWi !!! Geräumige, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu verkaufen <p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im dritten Liftstock eines ca. 1971 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in der Marx-Reichlich-Strasse gelegen. Die Marx-Reichlich-Strasse ist eine Strasse in der Herrnau im Salzburger Stadtteil Salzburg Süd an der Grenze zwischen Josefiau und Herrnau; sie ist knapp 300 m lang, verläuft westlich des Zentrum Herrnau, quert die Ulrich-Schreier-Strasse und verbindet die Michael-Pacher-Strasse mit der Friedensstrasse. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 Kilometer, zum Hauptbahnhof ca. 4 Kilometer. Diese Wohnlage zählt mitunter zu den begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Salzachkai, Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 20 Gehminuten).Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) in unmittelbarer Umgebung.In der näheren Umgebung befinden sich die naturwissenschaftliche Universität der Stadt Salzburg, sowie das Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd mit dem Wasserschloss Freisaal.</p> <p>Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 52 m² zzgl. ca. 13 m² Loggia, ist westseitig ausgerichtet und besteht aus:<br /> Vorraum, Bad mit WC, kleine Küche (eingerichtet, Fenster), Schlafzimmer mit Loggia, Wohnzimmer mit Loggia sowie einem Kellerabteil.<br /> Allgemeine KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz. Warmwasseraufbereitung über Boiler. </p> <p>Die Wohnung ist bis 31.05.2027 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt € 626,48<br /> Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p style="text-align:right;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/939afa29c9bba8f32a13e3cb54cec746/fc_h600_w800/Cby4mZ9su5.jpg Balkon/Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb811f10bfbdec8825ef67ab549743fd/fc_h600_w800/Cby4dIqGTq.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d00b2f5e51efec1ca8b8106e657b641b/fc_h600_w800/4tNWos191xg7pJ3imxfVVI.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11b0a938349ef3471db18a527b1feda0/fc_h600_w800/3WA4Zff3CxcHAxZhh9urOu.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1250bbd2cb33b41dff5575cb26732e19/fc_h600_w800/Cby4U_aIIR.jpg Wohn-und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f463c76853ed6c14e32c7fbaaa6e528c/fc_h600_w800/6oFxnEc10S8yoAMtmhKGSS.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3db75d66c5c2998a0b88dda0eb175087/fc_h600_w800/dxzGl5mE6NZ0T1mXjNyz1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0105ce0c320d9950f0d0820d825261e1/fc_h600_w800/3yEuu1UeUmY15Jf2Knsi8c.jpg Bad/WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/980691736ef2c2f734daf0921b370d4e/fc_h600_w800/53fLBCHDFm8FUCW40tmCHI.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ef336d7703252b78573dd565aa13993/fc_h600_w800/CNFCgeTsVy.jpg true GDLKRH 10248356 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-nawi-geraeumige-sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-zu-verkaufen-GDLKRH 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T10:33:24.506372Z 2025-07-10T09:33:24Z 2025-12-10T15:03:25Z 530048334 Von Poll Immobilien 48335 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 859000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. 1126 Grund genug für´s Traumhaus - in exzellenter Lage Großgmain 1.126 m² Grundstück in sonniger Ruhelage direkt am Landschafts- und Naturschutzgebiet mit herrlichem Weit-, Grün- und Bergblick - in Großgmain. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus vor den Toren der Stadt Salzburg und genießen Sie hier das idyllische Umfeld in sonniger Ruhelage, direkt am Grünland und am Ende einer Sackgasse. In einer der schönsten Lagen von Großgmain, am Untersbergvorland, befindet sich das herrliche Grundstück. Dieses ist bestens geeignet für Naturliebhaber, die gerne ruhig und sonnig wohnen wollen. Fernab vom Trubel und Hektik des Alltags genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität. Grundstücksgröße gesamt 1.126 m², bestehend aus: 640 m² Baugrund 486 m² Grünland Voll aufgeschlossen - Wasser, Kanal und Strom Ihr Lieblingsplatz steht bereit für die Bebauung Ihres Traumhauses oder der bereits baubewilligten Planung für ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (EG+OG) mit je ca. 75 m² Wohnfläche, gesamt ca.150 m². Grundstücksbesonderheiten: Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück liegt direkt am weitläufigen Grünland. In östlicher Blickrichtung befindet sich der sagenumwobene Untersberg und das Landschafts- und Naturschutzgebiet Untersbergvorland. Nach Westen eröffnet sich der Blick zum Deutschen Lattengebirge. Am nördlichen Grundstücksrand fließt ein kleines Bächlein. Und im Norden thront die altehrwürdige Plainburg. Hier erfüllt sich der Traum vom lebenswerten Wohnen mit herrlichen Ausblicken ins Grüne, in die Weite und den herrlichen Bergblick. In nur ca. 19 Minuten fahren Sie in die Salzburg Altstadt, in etwa 15 Minuten nach Bad Reichenhall. Aussicht nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/9209bc548c599b88310c67c54104aeab66c7db6e.jpg Untersbergblick im Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e28fe2a3e4d3551456c29ba8949cce875717618.jpg Blick in Richtung Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/a76ff794c5ecb387222b8653824b2519e119b065.jpg Westlich das Deutsch Lattengebirge image/jpeg https://cmcdn.de/c/03bb3c55ef5c4488753448bd008dc98077394789.jpg Blick aufs Grundstück v Süden nach Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/6652419bacf0ba1a984cbd16a25058eecafb6612.jpg Bächlein am nördlich Grundstückrand image/jpeg https://cmcdn.de/c/48efab425a79a5c9b0f028a87f2097226e2df8ff.jpg im Norden die Plainburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dfb435265b9a596f85b2d0c4fa3ab98d75d07e1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/db1e05746089456e86f1c9f7bfd2ede6283aad69.jpg Flächenwidmg Expose image/jpeg https://cmcdn.de/c/75b95bc6f3aaadcf5fff318d07258077df895abc.jpg false GBL8TY 10180529 https://immo.sn.at/immobilien/grund-genug-fuer-s-traumhaus-in-exzellenter-lage-grossgmain-GBL8TY 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:03:05.473005Z 2025-05-28T11:03:05Z 2025-12-10T12:33:25Z 5400 Taxach-Rif 3 Hallein false 499000 0 true EUR true 3 % Provision vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. 95.8 4 5.16 1983 living 1983 WASSERENERGIE Glücksgefühle - XL 4-Zimmer-Wohnung - Rif-Taxach Glücksgefühle - die XL-4-Zimmerwohnung in beliebter Lage - Rif-Taxach bei Hallein, befindet sich im 2. obersten Stock in einem Wohnhaus mit 12 Wohnungen. Flächen: 95,80 m² Wohnfläche, 5,16 m² Süd-Ost-Balkonloggia (4 m² Loggia u. 1,16 m² Balkon) Flächenangaben lt. Nutzwertgutachten, weiters 19 Tiefgaragenstellplätze und 5 freie Stellplätze zur Miete sowie 3 Besucherparkplätze. Diese große 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einem durchdachten Raumschnitt und der einladenden Balkonloggia ein komfortables Wohnambiente. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich am Ende einer Sackgasse. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die große Diele mit angrenzenden Flur, von hier sind alle Räume separat zugänglich. Das einladende und geräumige Wohn-/Esszimmer punktet mit direktem Zugang zur Balkonloggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die separate Küche ist bestens ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Frühstücksplatz. Das Badezimmer beeindruckt mit zwei Waschtischen, Badewanne sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Toilette ist separat situiert. Das XL-Schlafzimmer verfügt über genügend Fläche für ein großes Bett, Schränke und einen Schreibtisch. Zwei weitere Räume sind für Kinder, Gäste, Hobby oder als Büro nutzbar und bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das umfassende Raumprogramm. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein Einbauschrank, der z.B. für Schuhe genutzt werden kann. Die Wohnanlage wird mit einer Wasserwärmepumpe beheizt. Zudem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Einzelraumsteuerungen regulierbar ist. Als Parkmöglichkeit steht vorerst ein freier Stellplatz (Miete mtl. € 10,90) zur Verfügung. In Folge ist ein Tiefgaragenstellplatz (Miete mtl. € 27,04) möglich (Reihung/Liste). Weitere 3 freie Parkflächen stehen in der Anlage für Besucher zur Verfügung. Die Wohnung profitierte im Jahr 2017 von einer umfassenden Modernisierung, die durch Sanierung der Heizanlage ergänzt wurde. Bereits 2015 wurden das Dach erneuert und 3-fachverglaste Fenster mit Solarwärmeschutz eingebaut, das zum gesteigerten Wohnkomfort beiträgt. Highlight der Wohnanlage: große Grünfläche mit Spielplatz, der zur Wohnanlage gehörende Wald sowie ein privater Zugang zur Königsseeache zum Baden oder Laufen und Spazierengehen am Treppelweg. Erbaut : ca. 1983-1985 Die Wohnungsübernahme ab ca. 1.11.2025 möglich. Ansicht DB image/jpeg https://cmcdn.de/c/73986f46ea325a6f7aa7d2602058bd472848affe.jpg Balkonloggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/fedf6f34f909050bcd42eab027e901a88e70f05e.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb40d5fb99f487246591638547c0d2fc72808ae9.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5038de8e4ab838fa9b892b25510052fddbfa1d3.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/453b2d55d4a00d2828a8c2ba89c6861c8363162e.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4722908279dbb50293e7c04cf5957bf2eb07a4c2.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/458732b051f02cbdaed8eeb2f97fc41e2354bdf8.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd802ac2e16a68e0ceda511ba905726a9f60fffa.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16021126d25c20aa95c569609a73c737803dd842.jpg Seitenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e79067ded9ad55caf340a7194d50520fff896a50.jpg Gartenanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5c8c75d3d6e354d9631345e89465413f32e4ece.jpg Spielplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef3a5c100e927b09a81074a5a2014512720b19c5.jpg Königseeache image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3579098c06a7a19e04debdabe21c5b8f7a7c068.jpg Expose Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddcf6389d0fb9495c95d2ca97fbac0268dd78c97.jpg false GDHFQB 10245301 https://immo.sn.at/immobilien/gluecksgefuehle-xl-4-zimmer-wohnung-rif-taxach-GDHFQB 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:03:18.099816Z 2025-07-08T11:03:18Z 2025-12-10T12:03:16Z 5301 Eugendorf / Schwaighofen 2 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 % zuzüglich 20 % Ust. 405 95 6 1704 true 2008 living 2008 PELLET Imposante Villa mit Panoramaausblick - Eugendorf Außergewöhnliche Villa am Grünland mit herrlichem Weit- und Bergblick, in Eugendorf Flächen: Grundstück 1.704 m² (Baulandwidmung), Villa mit Einliegerwohnung und XL-SPA-Area mit Wohnnutzfläche von ges. 500 m², aufgeteilt wie folgt: EG: 211 m² Wohnfläche und Terrasse 52,62 m² UG: 193 m² Wohnnutzfläche und 95 m² Technik-/ Lager- und Vorratsräume Terrasse im UG 243,73 m² sowie Gartenflächen Garagengebäude für 3 PKW´s mit 62,85 m² sowie Vorplatz 128,24 m² Hier residieren Sie in herrlicher, naturverbundener und ruhiger Aussichtslage im östlichen Ortsteil von Eugendorf, einem beliebten Vorstadtort der Stadt Salzburg. Die gediegene Villa präsentiert sich in erhabener Lage, mit wunderbarem Postkartenausblick. Das durchdachte Raumkonzept bietet große helle Räume mit einer Raumhöhe von 2,80 m; sowie die Einliegerwohnung mit 2,60 m Raumhöhe. Der weitläufige, schön angelegte Garten grenzt ans Grünland und begeistert Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Ein Highlight ist die großzügig angelegte SPA-Area mit dem Indoorpool, der vor ca. 5 Jahren stillgelegt wurde und mit einem begehbaren Boden abgedeckt ist. Mit geringem Aufwand kann der Pool rasch wieder in Betrieb gesetzt werden (Kosten ca. € 6.000). Ausgestattet mit Sauna, Wärmekabine, Schneckendusche, Ruhezone, extra Toilette samt Waschbecken und dem geräumigen Fitnessbereich, ist die Wellnessoase das perfekte Refugium für Sport, Entspannung und Erholung. Zudem bieten die großen Glasfronten und Türen, den herrlichen Blick in den Garten, ins Grünland sowie in die Berge. Genießen und Wohlbefinden, abseits des hektischen Alltags für die ideale Work-Life-Balance. Das Freizeitvergnügen liegt vor der Haustüre; genießen Sie einen Spaziergang an den umliegenden großzügigen Grün- und Waldflächen, relaxen Sie beim Wandern und Radfahren oder lieber beim sportlichen Laufvergnügen im umliegenden Hügelland uvm. Die Restaurants und Gaststätten in Eugendorf sind bekannt für hohe Qualität und Regionale Lebensmittel. Auf die Vorteile des Stadtlebens müssen Sie nicht verzichten, in ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Salzburg und beste Infrastruktur finden Sie im nahen Ortszentrum. Das charmante Wohnensembles erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit eleganten Rundbögen repräsentativ in Szene gesetzt. Die beeindruckende Liegenschaft ist mit einer Umzäunung ausgestattet und von der öffentlichen Zufahrt mit einem elektrischen Tor begrenzt. Blickgeschützt ist der mondäne Vorplatz sowie ein hübscher Gartenanteil samt XL-Garagengebäude, das für 3 PKW´s Platz bietet. Die Objektübernahme ist ab ca. August 2025 möglich. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f3803498aad923b12acb43aa59150102ed56e5c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/efd03ea60ef06bc28360c6e07c3eccdc5d0b2ac5.jpg Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c036df738c17cb8930c4c55c81f173b99efe8da.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0d2b378b301003864cfed5a625d6aafbdef4435.jpg Terrasse mit Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bf43a4eee8896dc27901fa68cec329eb7fd905c.jpg Garten- Grün- u Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7c1fd8a70e4882c326d9729bf8ac7f034f7ff5f.jpg Elternbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b30c43496fae6d355c12aedc17673e678d7c62d.jpg Wellness-Area m. Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/290141578e9908f851ae4c849fee76b21fb2660d.jpg Wellnessoase mit Indoor-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/443f27e7c00cae19de133ba3dc8bdabb8652642c.jpg Fitnessbereich zur Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/19176212663e94f6f36c507247988897336c8c1a.jpg Einliegerwohnung BAD image/jpeg https://cmcdn.de/c/76629dbfedd7e62029f32c72f171424672a968e2.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a0c0e06347cc0af39887b04b61dec1a6bc83d42.jpg EG Expose image/jpeg https://cmcdn.de/c/7eba51eb3417169ead4f924e0d0b9e88acd5e241.jpg UG Expose image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d88ca5fb30f4585fa37e1070adcd7c3afedc7ee.jpg false G7PLJ7 10084807 https://immo.sn.at/immobilien/imposante-villa-mit-panoramaausblick-eugendorf-G7PLJ7 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:03:07.807203Z 2025-04-01T11:03:07Z 2025-12-10T12:03:15Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 575000 0 true EUR true 3 % zzgl. 20% MwSt 73 3 1 10.65 Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit XL Balkon in Maxglan Diese moderne 3 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Maxglan überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schöne Ausstattung. Sie eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 5 Parteien - ruhig und überschaubar. Der großzügig, quadratisch geschnittene Vorraum mit elegantem, dunkelgrauen Fliesenboden bilden den stilvollen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in das modern gestaltete Bad mit Fenster, das separate WC und ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Dieses besticht durch ein bodentiefes Fenster. Bad und WC sind in schlichter, zeitloser Optik gehalten; der edle Fliesenboden setzt sich hier fort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die edle Küche in Weiß mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch Stil und Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlich Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den mehr als 10 m² großen Südostbalkon - perfekt für lange Sonnenstunden, gemütliche Abende und ausreichend Platz für Pflanzen, Sitzmöbel und einen Griller. Das zweite Schlafzimmer mit 15 m², vom Wohnraum aus begehbar, bietet ausreichend Platz und schafft eine ruhige Rückzugoase. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, ruhige Lage und hohen Wohnkomfort! Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Betriebskosten (verbrauchsabhängig): - Wohnung € 350 (inklusive Bewirtschaftungskosten, Rücklagen, Heizkosten und Warmwasser) - Tiefgarage € 16 Energieausweis Daten: HWB 40 fGEE 0,73 Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/caaf883058225381612f301087e78e769e3c6288.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a6522b5f960cee682ea1e96c2ad2f1e7c212cca.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2278faa9f1d6a3207006b29d2545341b490c0f0.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec5feaefc75c2615252f7dfdbeb9060ba7899df3.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/254ff5b3f4926bec5f2f0fc19751a011ebd1d93f.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2541910bfb22b96cc776bfcae078ed51de7b0a9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7e8812ff6f8463ed13163bc35e8fc62289439c6.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ef951c5224b7d31fa7edbf710f4de002736d88a.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d678283ca371bedd9f75e2b89909d3665d61352.jpg BAlkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/09a8d770e22769a3c6122d79025cd8f63c884472.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a8164490cbb5e375f8beb047f0b3365c7a3d683.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b078863439902341a3df1f7158c0664d800c20f3.jpg false GLNYS7 10444828 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-3-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-in-maxglan-GLNYS7 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:33:08.555672Z 2025-11-11T11:33:08Z 2025-12-10T12:33:26Z 5071 Wals / Walserfeld 3 Salzburg-Umgebung false 380000 0 true EUR true 3 % zzgl. 20% MwSt 85 4 12 1952 living 1952 Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952, das 1999 generalsaniert wurde. Im Jahr 2023 erhielt die Wohnung zusätzlichen einen 12 m² großen Balkon mit Holzdielenboden, der einen charmanten Blick in den Allgemeingarten bietet und den Wohnraum perfekt erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine besonders durchdachte und interessante Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem aus rechterhand die separate Küche situiert ist. Diese ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und besticht durch seine Südost-Ausrichtung mit Zugang zum ca. 12 m² großem Balkon mit Blick auf den Allgemeingarten. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Bad sowie 3 weitere Räume sind über einen kleinen Zwischenflur vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC, Wanne und Dusche befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils ca. 14 m². Ein weiterer Raum mit ca. 14 m² steht als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer zur Verfügung. Hier ist zusätzlich ein Zugang zur Küche situiert. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Türen und Fenster präsentieren sich in modernem Weiß und sorgen für ein einheitlich helles, freundliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Eingang des Hauses. Als Allgemeinräume stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradraum zur Verfügung. Betriebskosten (abhängig vom Verbrauch): € 464,62 (Müllentsorgung, Wasser & Kanal, Heizkosten, etc.) Rücklagenstand per 31.12.24: € 65.573,82 Energieausweis: HWB 85 fGEE 1,16 Titel image/jpeg https://cmcdn.de/c/03b5e885d3c2b1031ba75f07867c3ad71eaa7ad5.jpg WZ KI Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/126e7a35269672df491ab4c17102c299ffec2050.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f48ec56c07c01d7d1a9d53bc39be938ade46087.jpg KZ KI Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9bbebf92e48299a08ef72a77ea1a74a7e15de5.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a454a6ba81a3422aefb14767dcb0e30729fdd422.jpg SZ KI Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/da3adeaed3be4d3b5cb52df6b6660a30a8bfe890.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0227b0cd7e0686b4bc83ef782dc216cb0798173d.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/e952fde4401ad65a0830d19c61c4ee410a475b0c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/52f1551e26d002a4dcce812c9c2bf1f28c691bbb.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e31c05610c01a9886e527e3dcbd8bb1bcac0e4a.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4afd5c26e10fc123614d763f768becb1b242cf1b.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41e4fc4440209125b310776c1773a2d0046ab180.jpg Wohnhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/08ae4b57e64a493342b7827311aca2e17b48537d.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ce20d4ad5a78bafd15783dd9ff80641af547b61.jpg false GM8JCY 10464512 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-GM8JCY 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:33:20.221555Z 2025-11-24T11:33:20Z 2025-12-10T12:03:16Z 5020 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 495000 0 true EUR true 3% plus 20% Mwst 50 2 1 46.2 2012 Exklusive Terrassenwohnung in Riedenburg In absolut begehrter Lage, in einer kleinen Sackgasse des beliebten Stadtteils Riedenburg, präsentiert sich diese exklusive und teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 51 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein Wohnambiente, das städtisches Leben mit privater Rückzugsoase perfekt verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses, welches über eine gemeinschaftliche Tiefgarage und einen Lift verfügt. Besonders hervorzuheben ist die optimale Süd-West-Ausrichtung, die herrliche Lichtverhältnisse sowie eine freundliche Wohnatmosphäre garantiert. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobe, von dem der Wohn-/Küchenbereich mit rund 26 qm zugänglich ist. Ein absolutes Highlight stellt die außergewöhnlich große, rund 46 m² umfassende Terrasse dar, Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Mehrwert – ob zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien. Die Küche ist mit Markenprodukten der Firma Miele ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Das Schlafzimmer mit einer Größe von knapp 12 qm ist mit einem edlen Parkett ausgelegt und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar und ist mit einer Badewanne sowie einer modernen Glasdusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Weiters gibt es noch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde größter Wert auf Modernität, Qualität und zeitloses Design gelegt. Die durchdachten Lösungen im Küchen-, Schrank- und Garderobenbereich wurden in hochwertiger Tischlerarbeit umgesetzt und sorgen für maximalen Stauraum sowie harmonische Optik. Im Preis inbegriffen sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Betriebskosten (sind verbrauchsabhängig): Wohnung € 302,00 BK für Tiefgarage werden nachgereicht Energieausweisdaten: HWB 32 fGEE 0,63 Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/cac582c17229496360a17c449269f10f54a896a9.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdeaa219811400e740ba2c8abeb3be8c41fd3a60.jpg Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ff536fdcd77d9265d07accc4e76a04688efa2a4.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8047f5b876b41619145829430e29cc6ad14b5fb.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/368cb83e4b2c9fe8f992a791b1c9abf8441a9949.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfc0c331697a4052600700eaa0d5f9604675551.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e0493609e783154c8dda880c9aa235c2951e0e1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f523e0ae4b1bf66bcc4f31574f42fb334481439f.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d53793268e8dc11fa1a1e127fb7b316510ffc13.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/70b43724985653cc4ba0e7ddb8404ab424d56d7f.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/021f7e02791c530962bd72203d97a39e7fa6e6ce.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fc6e9b6e7a4bb279a2e67882d068a4eefe95264.jpg false GMR95D 10482096 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-terrassenwohnung-in-riedenburg-GMR95D 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:03:16.837213Z 2025-12-04T12:03:16Z 2025-12-10T12:33:26Z 5071 Wals 3 Salzburg-Umgebung false 665000 0 true EUR true 3% plus 20% Mwst. 76 3 2 90.47 40 2020 living A+ Exklusive Gartenwohnung in Wals Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 10 Wohnungen. Das Haus zeigt in seiner Architektur viel Liebe zu traditionellen Details und fügt sich damit perfekt in in die ländliche Umgebung ein. Im Erdgeschoss bietet die Wohnung auf ca. 76 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Terrasse und ca. 90,47 m² Garten ein perfekt durchdachtes Wohlfühlkonzept. Die Wohnung verbindet harmonisch private Rückzugsorte mit einladenden Bereichen für gemeinsames Wohnen. Die beiden hellen Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das nach Westen ausgerichtete Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. Das separate WC ist praktisch vom Vorraum - als auch mittels Schiebetür vom Bad aus erreichbar. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Grillplatz sowie in den eigenen kleinen, aber feinen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein versperrbares Kellerabteil, einen PKW-Stellplatz sowie einen Tiefgaragenplatz. Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig: Betriebskosten monatlich: Wohnung € 381,67 Tiefgarage € 9,09 Freistellplatz € 4,54 Energieausweisdaten: HWB 27, fGEE 0,67 Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f745ff3af9301b41b8ed07c94ef03428d9386d9a.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ba3dd23e6ce2e78797b92957b6e9f3719353bed.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3149d6b81e61c37e1ca66f6c4ada2c845d548187.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/72f558609fb38b29a1a1ade6d37e9a2cf83d9197.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb76b1a340fc586b0c5e5000dc4f6b37ae22192.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0554df39bec46d560b165dced26350d82e125dbc.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/19cbdef3615b7b10a5b5cd7fca84411267a5c375.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2bc2d0844719a1eb1e2d20eca1aace3dbf1d571.jpg Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1464225fcb185f9c0be80842e2c67aaff97c9be.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fea06ca1a552cbcea495ac0671c25bdff7c740a.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/20e71d6fd3da465a48f427b78abf110b44def4be.jpg Plan Exposé image/jpeg https://cmcdn.de/c/f04d63e785b57e47cc4b3d837ec457e3cc2721f8.jpg false GMLDJX 10476900 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-gartenwohnung-in-wals-GMLDJX 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:03:04.790672Z 2025-12-01T13:03:04Z 2025-12-10T12:33:26Z 5020 Salzburg/Morzg Salzburg (Stadt) false 0 1750 true EUR true 50 2 1 26 2014 Exklusive und voll möblierte 2-Zimmerwohnung in Morzg! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine großzügige 26 m² Südterrasse mit Garten – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die hochwertige, vollständig ausgestattete Küche mit Granit-Arbeitsplatte sowie modernen Geräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Nespresso-Maschine u. a.) erfüllt höchste Ansprüche. Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente. Das stilvolle Badezimmer bietet eine extra große Dusche, einen beheizbaren Handtuchhalter und eine Spiegelheizung. Der begehbare, beleuchtete Schrankraum schafft komfortablen Stauraum; Safe, Bügeleisen und Bügelbrett sind ebenfalls vorhanden. Zur technischen Ausstattung zählen Satelliten-TV und Stereoanlage. Die Gartenpflege übernimmt ein Rasenroboter, elektrische Jalousien garantieren ungestörte Nächte. Ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie eine private Waschmaschine und ein Trockner sind im Mietpreis inkludiert. Ein Fahrradraum steht zusätzlich zur Verfügung. Der Mietpreis versteht sich inkl. USt. und Betriebskosten (Heizung, Wasser usw.). Einziehen und wohlfühlen! Energieausweisdaten werden nachgereicht Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1d67eee5190eb27e414731375ecaa03ad316de7.jpg Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/85fe5d501088b632c5c95a3e57062a848833b22c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2cac3ebb222059d47c58bae7cf0b46e9c99e764.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a67e8c4bf08c94d55b0c43adde33951c37144db1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/769d75bc3802294a50f9f216361df28722c73937.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f9b489a55ca6cc3e5804843835f8c73efc2ef72.jpg Schrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/d18ef2bf84a58a9a4a45517f7b74fb5156d4e060.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/48d5fe205aee6ac55092d2555c47e847bd6d8ca2.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9ce0733d42174e6c78461f546a31751eb581677.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6cb8b07554f7ef53ad0c26ea09f47dadbcb8ed0.jpg false GLT9M7 10450391 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-und-voll-moeblierte-2-zimmerwohnung-in-morzg-GLT9M7 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:33:02.048307Z 2025-11-14T11:33:02Z 2025-12-10T12:03:15Z 530048369 Wolfgang Strobl Immobilien 48370 5412 Sankt Jakob am Thurn Hallein false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1044 Traumhaftes Baugrundstück in Sankt Jakob am Thurn mit Grünland! <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Der Kauf  dieses erstklassigen Grundstücks ist eine Investition in Ihre Zukunft. 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Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision für Ihr neues Zuhause in Sankt Jakob am Thurn verwirklichen!</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/995995c73222538e028f73f75e1332f6/fc_h600_w800/6hQMrZdGPbbe4QOqTi5j4O.jpg true GMMMVM 10477973 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-in-sankt-jakob-am-thurn-mit-gruenland-GMMMVM 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T08:33:30.246358Z 2025-12-02T08:33:30Z 2025-12-10T12:33:25Z 5412 Sankt Jakob am Thurn Hallein false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1125 Traumhaftes Baugrundstück in absoluter Ruhelage, Salzburg Süd! <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Die Fläche des sonnigen Grundstücks bietet Ihnen ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Ob Sie eine geräumige Villa, ein Doppelhaus oder Häuser in der Reihe bauen möchten, hier ist dies machbar. Die Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, eine einzigartige Architektur zu erschaffen, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne entscheidungsrelevante Unterlagen, wie:</p> <ul> <li>Grundbuch</li> <li>Bauplatzerklärung</li> <li>Untergrundprüfung</li> <li>Technischer Bericht,  Lageplan mit Höhen beides von Geometer Fally</li> <li>An- und Aufschluss Bestätigungen</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47b4cc82d87d65c373c84b65802e575c/fc_h600_w800/W83EJCYKQe1YEMs6vwdPc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7f551e0378981c2b878df51a4b6bda6/fc_h600_w800/1fostob7b89yIH62tybvp2.jpg true GMMMVL 10477972 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-in-absoluter-ruhelage-salzburg-sued-GMMMVL 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T08:33:25.276789Z 2025-12-02T08:33:25Z 2025-12-10T12:33:25Z 5071 Wals-Siezenheim 1 Salzburg-Umgebung false 395000 0 true EUR 69.81 3 2 9.8 2019 30 0.63 Moderne 3 Zimmerwohnung Wals-Siezenheim <p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Die im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020</span></span></span><span><span><span style="color:#7f7f7f;"> im <strong>Baurechtseigentum</strong> errichtet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt.</span><span style="color:#7f8c8d;"> <span>Backrohr, Dampfgarer</span></span><span style="color:#000000;"><span><span style="color:#7f7f7f;"> und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 4 Personen. Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf den großzügigen Balkon wo man laue Abende genießen kann. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, WC und Badezimmer sind getrennt. Der Vorraum ist mit Einbauschränken versehen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong><span style="color:#7f7f7f;">Tiefgarage Stellplatz optional je: € 25.000,00. </span></strong><strong><span><span><span><span><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Der Baurechtszins ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. <span>Restliche</span> Laufzeit: 94 Jahre.</span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f3c28883f0cec552342acb755a99237/fc_h600_w800/334iA3puXU5SLo5waHBo9j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be332ec7f78c5884c8f4ebbcb5f7cf1a/fc_h600_w800/NO2NIaOJqYKTFFEInOy9d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6616377ac90677654b6fa27baed73873/fc_h600_w800/4BQjGMbGySiCrRA9kRuFf9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf004a89a7cacdb9c33638096ef502e7/fc_h600_w800/5MI9VfLLtlVW2kHUz0jdj2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2e4e32ac3ed75e4f30208b57c29eb88/fc_h600_w800/3o9m3QZqaKlzMvFVU4vHzJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cdf7c9cbf902c296026d58eadfb14c0/fc_h600_w800/1H23CiosYTJxXlLg1MGLuO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69cf519f6c97aded192f8342114611b0/fc_h600_w800/5nYbv9aJ3gpZ7byXGcxJne.jpg true GML8S9 10476606 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmerwohnung-wals-siezenheim-GML8S9 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:03:29.678742Z 2025-12-01T11:03:29Z 2025-12-10T15:03:25Z 530050053 Mayweg Immobilien & Investment GmbH 50054 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 479259 0 true EUR false 47.83 1 2026 31.00 B 0.74 A living A P(L)ALACE TO BE - LOFT. LICHT. LEBEN. AUTOPALAST: Inmitten des neu gedachten Quartiers Autopalast erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept: ein One Room Loft über zwei Ebenen, das durch seine großzügige Raumhöhe, klare Architektur und nachhaltige Substanz weit über das Gewohnte hinausgeht. Im denkmalfreien Bestand des Autopalasts lebt der ursprüngliche Charakter weiter – nur jetzt eben mit neuen Ideen. Raumhöhen über 3,5 Meter. Industrielle Klarheit, kombiniert mit warmem Holz. Und das Ganze in einem nachhaltigen Projekt, das auf Erhalt statt Abriss setzt. Zwei Ebenen - ein Gefühl: FREIHEIT. Ob als inspirierendes Zuhause für Kreative, als pied-à-terre für Vielreisende oder als smartes Anlageobjekt für Menschen mit Blick fürs Besondere: - 1-Raum-Konzept mit Split-Level – wohnen, arbeiten, leben ohne harte Grenzen - Großzügige Raumhöhe für Loft-Feeling und maximale Lichtwirkung - Küche, Bad & Technik bereits stilvoll eingebaut - Architektur, die atmet – dank nachhaltiger Baumaterialien & Bestandsschutz - Ausblick inklusive – auf Innenhöfe mit viel Grün statt Parkplatzwüste Hier wurde nichts plattgemacht. Stattdessen wurde das Bestehende neu gedacht. Das spart Ressourcen, CO₂ – und gibt der Immobilie einen Charakter, den kein Neubau der Welt kopieren kann. Wer in diesem Loft wohnt, entscheidet sich bewusst gegen Standardlösungen – und für einen Ort, der Zukunft hat. In 20 Jahren werden alle sagen: „Damals hätt’ ich im Autopalast zuschlagen sollen.“ Sie können heute sagen: „Hab ich.“ Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 50,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/46b2abb0dce0d3027262032850662c25f9f77cc9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf57e7687c54350c134325b503ba0200bfcdbbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3fbb6ce8948273283ae43331368270c76ea5c62.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8668012ae77aa8163145de92e9564199c63330d8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a23c914a427bda26328de9a7ca3f93b25172a28.jpg false GF64GP 10268498 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-l-alace-to-be-loft-licht-leben-GF64GP 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T13:33:26.329174Z 2025-07-23T12:33:26Z 2025-12-10T12:03:17Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1081.67 0 1298 true EUR false 160 LAGERFLÄCHE in Schallmoos Es handelt sich hierbei um eine Lagerfläche im Gebäude "Autopalast", Ecke Rupertgasse/Bayerhamerstraße. Das gesamte Lager hat insgesamt rd. 160 m², kann bei Bedarf aber auch geteilt werden. Im Innenhof kann für An- und Ablieferung gehalten werden und es gibt zusätzlich die Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen im Gebäude zu je EUR 110,00 brutto. Das Lager ist ab 01.12.2025 verfügbar und steht vermutlich noch rd. 6-8 Monate zur Verfügung. Es handelt sich daher eher um ein Zwischenlager. image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8e42e20de454da8a3e1c6efb1f39106d32440.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7796235de94b74b385b899b493f398e558bb6425.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/344133afa9e880a2462aaa0fbd4ecbd2b54b581a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/448c3505c61525d93dfc026f416bccfdde7879d7.jpg false GM8WJ6 10465395 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-in-schallmoos-GM8WJ6 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:33:18.299874Z 2025-11-24T15:33:18Z 2025-12-10T12:03:18Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 1680 0 2190 true EUR 113.86 3 8.52 2022 40.00 B 0.88 B living Galerieloft "FEEL FREE" Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht. Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC. Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4dc6d65cc348d9d526c9975ddaae463410eacd7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d311e1ff80dc9514b9af72c6abad37396b8d1b9b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/897fac54a0ebefe58722f40019889313c29fd48c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c075eac7476ff4e1e679247ab83d2e516e6733ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/374fc4033f6c1062fe4bb0698a6453633215c623.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b443a08a50d6207eaebfc87c0d1c6a49639ffc98.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/396ce0f6dd3d28faed035fa065543ea12a36e316.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/252eff9592c22d0cc8ffd786b4a4a13056163c13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b58acf340201b86d9558642fe14edca875092b1b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7a2e183a5bd24f4cf68c1bf8fc063466bbc281.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3eab9db17750dc149b199931d7e6403bb87f4f86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/41c43a22d85695df5acd4c447e27f5d61fae5a3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f73100115237a931e9678c47875801a0ec497406.jpg Top 4 - OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd0d8373661d370598e267a7056d0f399ddd7be.jpg Top 4 - Atelier image/jpeg https://cmcdn.de/c/36714bc29d8ad7a1aab464e7207fc2ccd0f9bfd5.jpg Plan Außenfläche Stellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/cda7f248bc2ec253c785cc03d2aafc7fac32c2eb.jpg false DV8Q85 8440465 https://immo.sn.at/immobilien/galerieloft-feel-free-DV8Q85 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:02.013549Z 2023-02-16T11:32:02Z 2025-12-10T12:03:17Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 6305 0 8584.5 true EUR max. 3 BMM + 20% USt (je nach MV-Laufzeit) 485 Kultiger Showroom Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie in Bergheim, Salzburg, bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 485 m² und hat eine interessante historische Vergangenheit: Sie war ursprünglich im Jahr 1890 ein Kuhstall. In jüngerer Zeit wurde die Immobilie zu einem, kultigen Showroom umfunktioniert. Des Weiteren punktet sie mit ihrer erstklassigen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Objektart: Gewerbeimmobilie Nutzfläche: 485 m² Lage: 5101 Bergheim Verfügbar ab: sofort image/jpeg https://cmcdn.de/c/210b8e04e714329c3ab58a6654e9f315f8804b45.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3978afd052a97424789b29ef1d1f6cc8ddc1cdb1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/630a836b18f9ac265d11e62784c147bcbc2445f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8feb8b7ef7cc113552650174e5c09ac121e952f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/268f7040cdb991c7da6526a6fc119974f01fd4ed.jpg false F98Z4X 9030113 https://immo.sn.at/immobilien/kultiger-showroom-F98Z4X 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:43:50.995136Z 2023-10-09T15:43:50Z 2025-12-10T12:03:17Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 376101 0 true EUR false 38 1 11.33 2026 31.00 B 0.74 A living A P(A)LACE TO BE - ONE ROOM LOFT AUTOPALAST AUTOPALAST: One Loft. One Level. One Chance. Dieses Loft im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist eine Einladung – an Menschen, die bewusst wohnen, klar gestalten und das Besondere sehen. Offener Wohnraum, großzügige Raumhöhe und Loft-Feeling. Kein Schnickschnack. Kein Kompromiss. Nur gute Ideen, kluge Planung und ein durchgehendes Gefühl von Freiheit. Der Balkon als Erweiterung – nicht als Zugabe Mit 11 m² Außenfläche ist der Balkon nicht bloß ein Anhängsel – er ist Teil des Wohnkonzepts. Groß genug für Frühstück, Lieblingssessel und Grillabende. Urban und ruhig zugleich. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 43,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e81cf04e36c34f9b5544253d437f27231dab9c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e9365d02b83ffa3b766a49c4e5828c8e43c6a6b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8668012ae77aa8163145de92e9564199c63330d8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf57e7687c54350c134325b503ba0200bfcdbbb.jpg false GDRRSN 10254625 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-one-room-loft-autopalast-GDRRSN 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:03:44.256468Z 2025-07-14T15:03:44Z 2025-12-10T12:03:17Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 482130 0 true EUR false 48.7 2 16.23 2026 31.00 B 0.74 A living A P(A)LACE TO BE - Über den Dingen, mitten im Leben AUTOPALAST: Diese Wohnung ist kompakt, aber kein Kompromiss. Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, viel Tageslicht und einem Balkon, der sich nicht wie „dazu“, sondern wie „mittendrin“ anfühlt. Was diese Wohnung wirklich besonders macht? Der große Balkon. Nicht nur ein Ort für den Morgenkaffee, sondern eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie. Platz für Kräuter, Yogamatte, Aperitivo. Sonne tanken, durchatmen, runterschauen – und kurz mal staunen, wie ruhig Stadtleben sein kann. Dieses Projekt ist nicht beliebig. Es ist bewusst. Die bestehende Struktur bleibt erhalten, mit Respekt vor dem Ort und der Zeit. Was daraus entsteht, ist ein Stück Stadt, das Bestand hat – ökologisch, gestalterisch, sozial. Hier zu wohnen, heißt: Teil eines neuen urbanen Verständnisses zu sein. Ohne Aufdringlichkeit. Aber mit klarer Linie. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 60,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/271553289a89aad1e6dbb0eecaf481db7a629228.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d7096fe60aec7b278ba0655bea743fc34ee51f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b408608776d7a4c0a1ba0242653c8b03cc828bc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/311cc72e33d4abf20c21cc08c1668d3dafe19611.jpg false GDRRSP 10254628 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-ueber-den-dingen-mitten-im-leben-GDRRSP 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:03:44.256461Z 2025-07-14T15:03:44Z 2025-12-10T12:03:18Z 5163 Mattsee Braunau am Inn false 890000 2128.5 0 2470.5 true EUR 3 % vom KP zzgl. 20% USt 113.86 3 2 8.52 2022 40.00 B 0.88 B living Galerieloft "FEEL FREE" Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht. Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC. Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4dc6d65cc348d9d526c9975ddaae463410eacd7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d311e1ff80dc9514b9af72c6abad37396b8d1b9b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/897fac54a0ebefe58722f40019889313c29fd48c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c075eac7476ff4e1e679247ab83d2e516e6733ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/374fc4033f6c1062fe4bb0698a6453633215c623.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b443a08a50d6207eaebfc87c0d1c6a49639ffc98.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/396ce0f6dd3d28faed035fa065543ea12a36e316.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/252eff9592c22d0cc8ffd786b4a4a13056163c13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b58acf340201b86d9558642fe14edca875092b1b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7a2e183a5bd24f4cf68c1bf8fc063466bbc281.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3eab9db17750dc149b199931d7e6403bb87f4f86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/41c43a22d85695df5acd4c447e27f5d61fae5a3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f73100115237a931e9678c47875801a0ec497406.jpg Top 4 - OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd0d8373661d370598e267a7056d0f399ddd7be.jpg Top 4 - Atelier image/jpeg https://cmcdn.de/c/36714bc29d8ad7a1aab464e7207fc2ccd0f9bfd5.jpg Plan Außenfläche Stellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/cda7f248bc2ec253c785cc03d2aafc7fac32c2eb.jpg false FY3BFX 9816254 https://immo.sn.at/immobilien/galerieloft-feel-free-FY3BFX 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:03:06.155778Z 2024-11-04T10:03:06Z 2025-12-10T15:03:28Z 5023 Koppl / Guggenthal Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses (je nach Laufzeit) 5826 GEWERBEGRUND GUGGENTHAL Gewerbegrund bzw. Betriebsgebiet in Guggenthal direkt an der Hauptstraße und somit zentral und werbewirksam. Widmung: Betriebsgebiet (BE) BMZ: 3,00 Firsthöhe: 11,00 m Folgenden Abstandsunterschreitungen wurde vom Amt der Salzburger Landesregierung zugestimmt: - 5,00 m für oberirdische Bauten - 2,00 m für unterirdische Bauten und Parkplätze Aufschließung vorhanden! 001 _DAV1451 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/11c337aeae863b0b25ebe28b9feb8605ea5120b3.jpg false CVF7KT 7103442 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-guggenthal-CVF7KT 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T12:02:13.859794Z 2022-03-24T12:02:13Z 2025-12-10T12:03:18Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1162320 0 true EUR false 96.31 4 84.98 2026 31.00 B 0.74 A living A P(A)LACE TO BE - Penthouseliving im Zentrum von Salzburg AUTOPALAST: Drei Terrassen, ein Gefühl: Über Salzburg zu Hause sein. Wenn Sie nach mehr als nur Quadratmetern suchen, sondern nach echtem Lebensraum mit Charakter und Weitblick – dann sind Sie hier angekommen. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist nicht einfach eine Wohnung. Sie ist eine Einladung. Zum Atmen, zum Ankommen – und zum Obenbleiben. Drei Terrassen. Für jedes Licht, jeden Moment. Abendsonne? Morgenduft? Kein Thema – Sie haben die Wahl. Mit drei großzügigen Terrassen (ca. 39 m², 28 m² und 19 m²) spielt diese Wohnung auf allen Ebenen der Wohnfreiheit. Frühstück mit Blick ins Grüne, Homeoffice unter freiem Himmel, Sundowner mit Stadtpanorama – diese Wohnung macht das alles möglich. Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 37 m² – dazu ausreichend Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad, praktische Abstellflächen und architektonische Klarheit. Und das Beste: Diese Wohnung liegt in einem der zukunftsfähigsten Stadtquartiere Salzburgs – dem Autopalast. Ein Projekt, das Bestand erhält, CO₂ spart und echten Lebensraum neu denkt. Wer hier kauft, trifft eine Entscheidung für Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in bester Lage. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6685fab7217b837cf1d33c0df25ab17ca251d5a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1990e844ff4824e6f5886801ee62653bb84485d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef387a375fb282785e6ed3ae949018c6796f5a10.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a71f2dc3e819a5c913d639a34d5ccd32ac07e06.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2540c4775408a4033bf63d6570640940b92c88e9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b47270a3ee14b5433b318bf3dfc8db442c4d0e2.jpg false GF6Q8Z 10269819 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-penthouseliving-im-zentrum-von-salzburg-GF6Q8Z 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:03:10.011458Z 2025-07-24T10:03:10Z 2025-12-10T12:03:18Z 530050721 Hölzl & Hubner Immobilien GmbH 50722 250 5400 Hallein / Au Hallein false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt 9494 9494 6936 950 22100 großzügige Hallenflächen in Hallein zu vermieten Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m² - Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m² - Büro- Seminarflächen: ca. 950m² - Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr. Individuelle Anpassungen sind möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/93101f1ebe17208854d658609b060f6d0493c3fd.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f638dbf82c2e1694ea2c6216ce0de0145e28efb.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/96bf46f2d6decd9aa7eb7933ab96d2076ede1681.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b3761d6e15f9a9195f7e5ca1a94c2bffdb835b2.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ff24f477b65b3a52f2add810933a3b4c362cfda.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba694b6b2b4760466dc7f1f23ebb742147bee17f.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/1914d7e19309fc11ac17bcc9ffcdba3fc8eca832.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc6044ceaae4d58d1a0711ac3064f73361213b6.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/b671ff0bef5a87ea274a77058d377287eb27e15d.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/454a531952c09357229a3e33db52fd6c51fe5928.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0c6cd3127d01d99d73d1c4856f6b730f3f1e7f7.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/73572711b706fbabbac9eb7ec5e4e7dc0d9e1331.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8b6e7fd6de9abdd8952364b88c718a641388d62.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/00085bf0bf330c046ee33f3639625b68deb37b78.jpg false G2TBHS 9932525 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-hallenflaechen-in-hallein-zu-vermieten-G2TBHS 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T16:32:59.020267Z 2025-01-08T16:32:59Z 2025-12-10T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 6178.68 14.61 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 422.82 422.82 18.18 404.64 13.00 0.54 non_living Großzügig und modern im Nahversorgerzentrum Itzling Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem kleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektur. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie diverse Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau befindet sich das großzügige Geschäftslokal in bester Erreichbarkeit. Zudem gibt es unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle . Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Weiter ist ein praktisches Lager zugeteilt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a22e696db935b687386db32248d875b4dacb4a9.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ecfcfbca7b3c635ac867f0f6dac0713e710e2c.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf772a3866730d2ce471c7102acf8b9ced0c4857.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/7df91ab72ec9b98c869ff30eb4aef531cb6b6181.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd4ea12650bfcc054ce6d6bde314c485a3917faf.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/c810af080eef32a46f9cbb5b49068627a133bdef.jpg false G2TB6V 9932408 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegig-und-modern-im-nahversorgerzentrum-itzling-G2TB6V 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:32:55.171985Z 2025-01-08T15:32:55Z 2025-12-10T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4741.68 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 395.14 395.14 395.14 67.00 1.14 non_living Einladende Büroeinheit in Salzburg-Süd Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f298ee2ea8dac386f8a1a670da6a085d8da4984e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b83823a2915f8e7d8dbd204b6327b6cfe2c25889.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/82f72b765fed5d1386bb0e51172e7a4b65323d46.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea31ba30f81b107b37434e79a70b9a11f8047add.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e19fa268fc8e49c6647d99eb53616b8d88541d87.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c94341947ebbea19b6b2987f19969f46bf84b7.jpg Grundriss fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/15eb16b3271452c56ae635f7e35644878ffa4034.jpg false GKZTR8 10421428 https://immo.sn.at/immobilien/einladende-bueroeinheit-in-salzburg-sued-GKZTR8 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:03:26.595896Z 2025-10-29T15:03:26Z 2025-12-10T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1224.27 13.15 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 93.09 93.09 19.12 73.97 13.00 0.54 non_living Kleinod in repräsentativem Neubau Das Geschäft befindet sich in einem markanten Büro- und Geschäftshaus in Itzling. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie zahlreiche Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau liegt es in bester Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude. Die Verkaufsfläche ist in diesem kleinen Einkaufszentrum ideal eingebettet. Sie verfügt neben der Geschäftsfläche über ein großzügiges Lager. Die Übergabe der Geschäftsflächen erfolgt im Edelrohbau. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/65e962f435276ee80c13a9078641e7db846a1ed9.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c3b53c8bc7fcf99c066f7447a44bbe0af4adb2a.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8b669f359139696414010e87be899254cf02cfd.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/2384d74402f20533329271db340baebd67429474.jpg false G2TB44 9932374 https://immo.sn.at/immobilien/kleinod-in-repraesentativem-neubau-G2TB44 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:03:21.929699Z 2025-01-08T15:03:21Z 2025-12-10T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2217.78 9.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 233.45 233.45 233.45 61.00 1.25 non_living Helles Büro in zentraler Stadtlage Die hellen Räumlichkeiten, nahe der Sterneckkreuzung, sind im 2. Obergeschoß des Büro- und Geschäftshauses situiert. Die Büroflächen bieten einen guten Standard mit Kabelkanälen, Teppichböden, Lift uvm. Das gelungene Gesamtkonzept mit idealer Raumaufteilung wird teilweise durch Glastrennwände abgerundet. Es findet sich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. 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USt 973 973 900 73 1988 Produktionsfläche zum Vermieten - im Salzburger Flachgau Diese attraktive Betriebsliegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1988 errichtet, und wurde in den darauffolgenden Jahren ständig erweitert und saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone. Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/e035bb352254353b037c0c228d63137a81649eaf.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2604ef6a73f797da82f3cca6c065de7f943f47.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f64bc90e6bd06abbbed028cd34699902fb0c30.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/e429a9bd4a55ce9e875a5936405e498e78f68ea7.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/be291dc02e5c8b6d821c66db9c17dd44fa7faa24.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/156889790cd66d0121939d471f11fa48b0502177.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/77190cd92a714390cf21d4dd99d3b840a8589891.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c2a4a01a5e5087276e43eca088cce159faae57f.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/917490314c8b281a66a16394af0e7142855c9bf8.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/6787be5904b0c786b2b59c3c5de68482039588f1.jpg Grundriss EG (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/614c5b65aac533cad290717c02b94442ffb2d46a.jpg Grundriss OG neu (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30382bd4518137f2b02752bfc3fac08b210b8bd.jpg false GGJ3GV 10311093 https://immo.sn.at/immobilien/produktionsflaeche-zum-vermieten-im-salzburger-flachgau-GGJ3GV 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:33:24.998983Z 2025-08-20T13:33:24Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 53.04 632.35 10.19 2025 Vermietetes Nahversorgungsobjekt zum Kauf Zum Verkauf steht ein hochwertiges Nahversorgungsobjekt, welches aktuell von einem etablierten Entwickler realisiert wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauqualität nach aktuellen technischen Standards. Zusätzlich ist das Objekt äußerst gut erreichbar und sehr frequentiert gelegen, was eine langfristige Vermietung an PENNY (REWE-Konzern) sicherstellt. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 920 m² und teilt sich auf Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume sowie Sozialbereiche auf. Des Weiteren gibt es eine Terrasse von ca. 8 m² und einen kleinen Gartenbereich von ca. 10 m². Für die betrieblichen Abläufe stehen ein separates Mülllager und eine großzügige Anlieferungszone von rund 70 m² zur Verfügung. Die Bauweise orientiert sich am Standardlayout von PENNY-Märkten und ermöglicht so effiziente Abläufe und langfristige Werthaltigkeit. Der Edelrohbau ist hochwertig umgesetzt und erfüllt alle aktuellen Anforderungen an Schallschutz, Energieeffizienz und technische Infrastruktur. Die Kombination aus funktionaler Architektur, etabliertem Mieter und attraktiver Mikrolage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld bietet ein langfristiges Investment mit überschaubarem Bewirtschaftungsrisiko. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-einzelhandel-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/631b6bc400ebca2f30e2eb8ced5128bb2667a257.jpg false GN2G54 10490872 https://immo.sn.at/immobilien/vermietetes-nahversorgungsobjekt-zum-kauf-GN2G54 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:03:12.226234Z 2025-12-10T14:03:12Z 2025-12-10T14:03:12Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2400 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 142.9 250.03 107.13 142.9 116.60 1.63 non_living Kleinod in ausgezeichneter Frequenz- und Sichtlage Das markante Büro- und Geschäftshaus liegt in bestens erreichbarer Frequenz- und Sichtlage in Schallmoos. Das helle und gut strukturierte Geschäft verfügt über einen offen gestalteten Grundriss mit direkter Verbindungstreppe zum Lager und den Sozialräumen im Untergeschoß. Das Erdgeschoß verfügt über ca. 143 m², das Untergeschoß über ca. 107 m². Kundenparkplätze sind direkt vor dem Lokal, für Mitarbeiter können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ideal für Fachhandel jeglicher Art, Dienstleistungsbetriebe oder Ärzte. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester sicht- und frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/747e00c96fa2710be83745c866174688912750e0.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester sicht- und frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3a9b86e0ed30ebeaad5b061fffee4e6f17eb2ca.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester sicht- und frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0ba9501f3c97a31881d39bae591fdbea0b99861.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester sicht- und frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa8bf2c24dc8aa186e0f31703531e1ad45278652.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft grundriss eg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c065d234a214c6216c03c4a090ae31501787465.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft grundriss ug image/jpeg https://cmcdn.de/c/e71a75be3ec2d105e3f8ae9d44e0a098b6d97163.jpg false G3HX2X 9953310 https://immo.sn.at/immobilien/kleinod-in-ausgezeichneter-frequenz-und-sichtlage-G3HX2X 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T13:34:02.251567Z 2025-01-22T13:34:02Z 2025-12-10T12:03:20Z 250 5310 Mondsee Vöcklabruck false 275000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt Verkauf von Badeplätzen und Grundstücksanteil im Ortszentrum von Mondsee Zum Verkauf stehen 7 Badeplätze und Grundstücksanteile am traumhaften Mondsee. Der erste Grundstücksteil bietet 7/30 ideelle Anteile an einem Badeplatz mit direktem Seezugang im Ortszentrum von Mondsee. Der Badeplatz wird gemeinschaftlich von den Anteilseigentümern genutzt. Ein Gesamtverkauf wird angestrebt, ein Einzelverkauf der Anteile wird aber nicht ausgeschlossen. Zu einem weiteren Grundstück in unmittelbarer Seenähe an der Seebadstraße stehen 29/30 Anteile zum Verkauf. Angebot unverbindlich und freibleibend! hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/38673a457a1f7949417f85622717513de0e5f808.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/45e506ae8ac520f3c21be7f28451df57c7ad9210.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b5f38ad20720735859de7004a0c24f14f7f4d5c.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5ea2ed22258a2e9aa66749992f46e3687d23302.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/8374c07fb156ed0d94f77a91c86dbc79a7033393.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/929eaf81ac8fb99d6300e7973166a79ae7744ed8.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1b30fd980c220800d0d17a1312d9812eb3c2622.jpg false FTPP2T 9673618 https://immo.sn.at/immobilien/verkauf-von-badeplaetzen-und-grundstuecksanteil-im-ortszentrum-von-mondsee-FTPP2T 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:34:20.531133Z 2025-03-05T12:34:20Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5201 Seekirchen Salzburg-Umgebung false 2050000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 4858 4858 Gewidmetes Betriebsgebiet mit Entwicklungspotenzial Das gegenständliche Grundstück wurde bereits in Bauland "Betriebsgebiet" umgewidmet und mit einer eigenen Zufahrt aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Das Gesamtgrundstück kann im Bedarfsfall in Teilflächen von 4.850 m² geteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fed1d4dd05d499ce6ccb06e3b259e43ae6f7206.jpg false GBL8NS 10180136 https://immo.sn.at/immobilien/gewidmetes-betriebsgebiet-mit-entwicklungspotenzial-GBL8NS 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:03:37.118481Z 2025-05-28T10:03:37Z 2025-12-10T15:03:33Z 250 5201 Seekirchen Salzburg-Umgebung false 1050000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 2486.47 2486.47 Gewidmetes Betriebsgebiet mit Entwicklungspotenzial Das gegenständliche Grundstück wurde bereits in Bauland "Betriebsgebiet" umgewidmet und mit einer eigenen Zufahrt aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Das Gesamtgrundstück kann im Bedarfsfall in 3 Teile ab 2.480 m² geteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fed1d4dd05d499ce6ccb06e3b259e43ae6f7206.jpg false GBL8NT 10180135 https://immo.sn.at/immobilien/gewidmetes-betriebsgebiet-mit-entwicklungspotenzial-GBL8NT 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:03:37.118514Z 2025-05-28T10:03:37Z 2025-12-10T15:03:33Z 250 5300 Mayrwies/Hallwang Salzburg-Umgebung false 2956.2 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 492.7 492.7 492.7 Showroom mit Terrasse und hoher Raumhöhe Im 1. Obergeschoß eines gewerblich genutzten Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität überzeugt. Die Einheit ist sowohl über ein gepflegtes allgemeines Treppenhaus als auch über einen Lastenaufzug zugänglich – ideal für den Transport von Materialien oder Equipment. Die lichtdurchflutete Fläche bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 Metern und hochwertigen Holzböden ein repräsentatives und einladendes Ambiente. Dank der offenen Gestaltung können Sie das Layout optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen, wobei individuelle Raumkonzepte mit Trockenbau problemlos realisierbar sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Pausen im Freien oder inspirierende Meetings eignet. Zusätzlichen Komfort bieten die auf den Allgemeinflächen zur Verfügung stehenden getrennten Toiletten für Damen und Herren. Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, stehen Ihnen im Gebäude bei Bedarf weitere Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus können Seminarräume im Haus tageweise gebucht werden – ideal für Schulungen oder Besprechungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ff266eaeeadfc5331fdd90bf25de78cec7cba35.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c0d6d164f55e3168db060f2331a7ec54cb2466c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b5e9021bfb0a12e9d77ae1d0f8b72982e1f1bb6.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9558ab552d1cdeabd4502e6ac071edba2a70e63.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfc8ce720df4e72873fbc8d41058a183ba085f9e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f02edd3ef6829c8c501d41dfc372768592a3605.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d4834b891a5d2faed34708df68ef90c5ff2dab.jpg false FZ5KH7 9868813 https://immo.sn.at/immobilien/showroom-mit-terrasse-und-hoher-raumhoehe-FZ5KH7 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:03:18.883175Z 2024-11-27T11:03:18Z 2025-12-10T12:03:20Z 250 5300 Mayrwies/Hallwang Salzburg-Umgebung false 2956.2 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 492.7 492.7 492.7 Preiswunder mit Terrasse und hoher Raumhöhe Im 1. Obergeschoß eines gewerblich genutzten Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität überzeugt. Die Einheit ist sowohl über ein gepflegtes allgemeines Treppenhaus als auch über einen Lastenaufzug zugänglich – ideal für den Transport von Materialien oder Equipment. Die lichtdurchflutete Fläche bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 Metern und hochwertigen Holzböden ein repräsentatives und einladendes Ambiente. Dank der offenen Gestaltung können Sie das Layout optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen, wobei individuelle Raumkonzepte mit Trockenbau problemlos realisierbar sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Pausen im Freien oder inspirierende Meetings eignet. Zusätzlichen Komfort bieten die auf den Allgemeinflächen zur Verfügung stehenden getrennten Toiletten für Damen und Herren. Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, stehen Ihnen im Gebäude bei Bedarf weitere Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus können Seminarräume im Haus tageweise gebucht werden – ideal für Schulungen oder Besprechungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 120 970 73 2258 1988 Produktionsflächen zum Verkauf - Salzburger Flachgau Diese attraktive Betriebsliegenschaft mit integrierter, vermieteter Betriebswohnung im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², diese ist bis zum 30.11.2029 vermietet. Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone. Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/e035bb352254353b037c0c228d63137a81649eaf.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2604ef6a73f797da82f3cca6c065de7f943f47.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f64bc90e6bd06abbbed028cd34699902fb0c30.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/e429a9bd4a55ce9e875a5936405e498e78f68ea7.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/be291dc02e5c8b6d821c66db9c17dd44fa7faa24.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/156889790cd66d0121939d471f11fa48b0502177.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/77190cd92a714390cf21d4dd99d3b840a8589891.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c2a4a01a5e5087276e43eca088cce159faae57f.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/917490314c8b281a66a16394af0e7142855c9bf8.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/6787be5904b0c786b2b59c3c5de68482039588f1.jpg Grundriss EG (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/614c5b65aac533cad290717c02b94442ffb2d46a.jpg Grundriss OG neu (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30382bd4518137f2b02752bfc3fac08b210b8bd.jpg false G4V25C 10011818 https://immo.sn.at/immobilien/produktionsflaechen-zum-verkauf-salzburger-flachgau-G4V25C 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:03:10.089471Z 2025-02-19T11:03:10Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3539.3 13.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 262.17 262.17 262.17 2 21.00 0.67 non_living Freie Fahrt voraus - Helles Büro in Zentrallage Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 260 m². Das Büro wird in einem sehr guten und sanierten Zustand übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung, ausgestatteter Sanitärbereich und ein Teppichbodenbelag. Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger. Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-helles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec9c5689726373d651d132d830f8b41359ac458e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-helles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/391fab461efeaa40fe328abfbd904b854e3a73dd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-helles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0702de3b4a78706e9a2dddc15421caa9c70462be.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b8a204be9fde810a47169360393b8f30aeceba.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce53c5b73aafe2f9d3e7f167686797cd5b8c437c.jpg false FS685V 9614343 https://immo.sn.at/immobilien/freie-fahrt-voraus-helles-buero-in-zentrallage-FS685V 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:33:24.084039Z 2024-12-11T10:33:24Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5230 Mattighofen Braunau am Inn false 560000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 147 147 450 2017 41.00 0.63 living Modernes Einfamilienhaus Zum Verkauf steht ein modern gestaltetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mattighofen. Die weiß gehaltene Fassade mit dezenten dunklen Akzentlinien verleiht dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Das Haus steht auf einem 450 Quadratmeter großen Grundstück, welches Raum für individuelle Gestaltung bietet. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit offen gestalteten Wohnbereichen. Das Obergeschoß bietet neben einem Bad mit Wanne und Dusche weitere 3 Zimmer, die jeweils Zugang zu dem Balkon bzw. zu der großzügigen Balkonterrasse haben. Besonders praktisch sind die zwei direkt ans Haus angeschlossenen Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Die ruhige Umgebung macht das Objekt ideal für all jene, die ein Zuhause in entspannter Lage suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-haus-mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8ee4f61e03eac1c21c4be6aef16006b337ea43c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-haus-mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/562c1c9ba3a3650e8559b316ba7387b1f49bbb33.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15c0a89c311a808f9b1c4d9516d376004aa418e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/22e6910927421b8e555c40d9846f239cf54b52b0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/58c0eb6bda36072c7dc4711fce3f018bff1083ae.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1925d704883b933abd2da40b879fce3a76c7681.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe03cdf99e718d057c78fbdbb861a7fd95c8bb1f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ae058a917f69035bb69c4ec9ed8a4e91b9e30e4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6e16c8083c036918a1ccf711cff96b629e7fb2d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db4e2ebd064d85a73410cf2d5c79d0af763c3466.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05197c70594dfa4401cc40ceb00cc1f1c033eb0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9be02b74c6209ee3693fdd50a084d79e7fcf719.jpg grundriss-eg-mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed23f45fb364a23351c1019ca4cc0a76b242c55c.jpg grundriss-og-mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3d2fb168b97fb3547c364c907af656c463b819d.jpg false GF6358 10268128 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-GF6358 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:33:20.054433Z 2025-07-23T09:33:20Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 4894 Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand Vöcklabruck false 2800000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1584.93 1584.93 528.15 2493 2023 53.30 non_living Neuwertige Betriebsliegenschaft zum Kauf Die neuwertige Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre moderne Bauweise und groß-zügige Flächenaufteilung. Auf einem rund 2.490 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet stehen insgesamt ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in ca. 1.055m² Hallenfläche sowie rund 530 m² Büro- und Sozialflächen gliedern. Die Hallenbereiche sind lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet. Die Decken- und Wandkonstruktion ist in Stahl- und Paneelbauweise ausgeführt. Markierte Verkehrswege und großzügige Raumhöhen schaffen ideale Bedingungen für eine effiziente Organisation von Produktions- und Lagerprozessen. Der Büro- und Sozialtrakt präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Glastrennwänden, moderne Arbeitsplätze, helle Be-sprechungsräume sowie ein freundlicher Sozialbereich bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Außenflächen bieten ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten und runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a103e81bf1e770058292d5cfb24168c4b6b415d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/818186800767fe1ad85d22b10e1471e98c01387c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ebaa4f37744da40af4894a0c57f288673fdf05.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5abf75eb8e097343c3d31ba09238e10dcf16e85c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a8d0cd3207cb007be2b30d9175127c48912c889.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2bae1f1819d7e0c04597b24c4313124a033354e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/054efdd7492d03400f9edd26465a43961e68acd2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a653d941a13e1107574a9a511d331364509b70da.jpg false GJK7P4 10375421 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-betriebsliegenschaft-zum-kauf-GJK7P4 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:33:13.944489Z 2025-10-01T09:33:13Z 2025-12-10T12:03:26Z 250 5071 Wals Salzburg-Umgebung false 9340.81 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1728.64 1728.64 845.18 746.08 87.14 2007 Vielseitige Gewerbefläche mit Top-Verkehrsanbindung in Wals Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbefläche mit rund 1.730 m² im südwestlichen Umland von Salzburg, Gemeinde Wals. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Showroom, Ausstellungs- und Büroflächen über Dienstleistung bis hin zu Lager, Logistik oder Produktion. Die Flächen im Erdgeschoss sind offen und lichtdurchflutet gestaltet, verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,6 m und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzend steht ein Büroanteil zur Verfügung, der sich ideal für Verwaltung, Besprechungen oder Kundenbetreuung eignet. Das Untergeschoss überzeugt mit ca. 3,0 m Raumhöhe, natürlichem Lichteinfall durch einen begrünten Lichthof sowie zwei Treppenhäusern und zwei Lastenaufzügen mit bis zu 1.100 kg Tragkraft. Damit ist es hervorragend nutzbar für Lagerhaltung, Produktion oder logistische Abläufe. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt sorgt für beste Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze können direkt am Gebäude angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f686ab2809d1ddc90ee8029c6307e42a27b686d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/88c897eb4378fd268e3b4c4ef48bb27fe231f596.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d0a3132182da6cf6ca6f6e59c901e075dc223ac.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/00adba351e38cb2e2d66db27479013ced504296d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/88df229ee35d6f5a77b03d24a02e4e763423fbbf.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1307a428328767300f80b9ed62d981c96cf4d6f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3accab028979ea1dbc4efa22f2d81ff9e3fe3d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8b1a48400f79a572ebcb5877b95e7883630ba3.jpg false GGHHW8 10310586 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-gewerbeflaeche-mit-top-verkehrsanbindung-in-wals-GGHHW8 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:33:23.915981Z 2025-08-20T07:33:23Z 2025-12-10T15:03:34Z 250 4882 Oberwang Vöcklabruck false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 19199 19199 Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn A1 im OÖ Seengebiet Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Unternehmen, die österreichweit und/oder international tätig sind, eine neue Zentrale oder einen Produktionsstandort zu errichten. Das unbebaute, aufgeschlossene und ebene Grundstück liegt unmittelbar an der A1 Westautobahn im oberösterreichischen Seengebiet. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 19.200 m² zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich bereits große Firmen aus verschiedenen Sparten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/f65c08259bb1653fd00d7004a229cfc3318f1937.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/67d0a1a75f826315a1d02aa5f9737d044dde5977.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f9fb95ccb023aee4502841e80b50e501cb4d4f8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b1ce53b8114bc273eb0896ada67b4c1804c3f64.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2500927d65c37b99a3ce9a6d5d5411307ac42731.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/5895477b7cec8a2cac703c365266d91059e52ad1.jpg false FPNLF5 9513932 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-direkt-an-der-autobahn-a1-im-ooe-seengebiet-FPNLF5 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T08:03:29.564451Z 2024-06-12T07:03:29Z 2025-12-10T15:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2599.35 11.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 226.03 226.03 226.03 34.00 0.83 non_living Modernes Büro in bester Erreichbarkeit Das architektonisch auffallende Gebäude liegt in bester Erreichbarkeit direkt an der Münchner Bundesstraße. Im nahen Umfeld sind diverse Betriebe unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Durch den naheliegenden Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. Das Büro im 3. OG verfügt über eine große Fensterfront. Die teilweise offen gehaltenen Räume weisen eine hochwertige Ausstattung mit Kühlung, Außenbeschattung, Kabelkanäle sowie Teppich- und Parkettböden auf. Es gibt ausreichend Kundenparkplätze, Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Lager. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/065705145eed7e4bf5b24f5f6c10d3ddf9c7ca9b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4ac20aea7bfe8b00f0d72851d2ef9e902f27e7a.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/78f61a860d0a2f85c5570b23fbb324b93ada6a72.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b97f1d278194b552f02b8c4e5bfde8da7ffa154a.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b322a2915ac7401028ce16647619ef419da19e76.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/74048be89f63be9d28ca3165695bb9f73db2cd9b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fddeef7be25702b47ad496264465f603b14f0b8.jpg false G68LSG 10060143 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-bester-erreichbarkeit-G68LSG 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T21:03:22.702186Z 2025-03-18T21:03:22Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1162.19 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 50.53 50.53 50.53 1966 133.00 1.75 non_living Helles Büro in verkehrsgünstiger Lage - All-In Miete Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen. Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Die Büroflächen gliedern sich in fünf separate Räume mit Größen von ca. 14 bis 50 m². Zusätzlich steht ein ca. 16 m² großer Lagerraum zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate WC-Einheiten runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Büros sind mit einer mechanischen Außenbeschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für jedes Büro ist ein eigener Freistellplatz für PKW im Mietpreis bereits inbegriffen und ermöglicht eine bequeme Anreise. Alle Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Reinigungskosten für Allgemeinbereiche sowie die Internetkosten sind in der Miete integriert. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 7400 7400 Gewidmetes Betriebsgebiet mit viel Potenzial Das gegenständliche Grundstück wurde erfolgreich umgewidmet und bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Eine Realisierung von Projekten im Ausmaß von bis zu 5.000 m² Nettonutzfläche ist somit möglich. Eine Entwurfsplanung kann übernommen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fed1d4dd05d499ce6ccb06e3b259e43ae6f7206.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a65dbcad6f9ba3fda06d22c03d77977c4415920.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad762140ed32a967218ac029a0ed60b9172ed0a0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/872bae4d583f8c2568f5194a613b5e6f208bf959.jpg false FKKC8H 9354400 https://immo.sn.at/immobilien/gewidmetes-betriebsgebiet-mit-viel-potenzial-FKKC8H 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:32:56.403287Z 2024-03-19T15:32:56Z 2025-12-10T12:33:36Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 5523 Grundstück im Betriebsgebiet mit Projektplanung als Baurecht Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal verfügt über 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m² Einheit B: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 89 m²; GESAMT: 411 m² Einheit C: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m² Einheit D: EG: Halle 223 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 97 m²; GESAMT: 344 m² Einheit E: EG: Halle 360 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 114 m²; GESAMT: 398 m² Die Einheiten A, B und C (gesamt 1.241 m²) bzw. die Einheiten D und E (gesamt 742 m²) könnten auch als zusammenhängende größere Einheit realisiert werden. Der Baurechtszins und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-baurecht1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00eb9c54e643fb6d6e472dce8decc203c7a98ce7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-baurecht image/jpeg https://cmcdn.de/c/748c1d165c2b1480274067d098a660bb0f7f9e50.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-baurecht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a5c1a3004f6d7eda15b308c579f4175bbf6f23.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-baurecht-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/603fc142b4205b23dc47025ba6138eb2180f5bb6.jpg false FKKBWZ 9354363 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-im-betriebsgebiet-mit-projektplanung-als-baurecht-FKKBWZ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:03:18.073392Z 2024-03-19T15:03:18Z 2025-12-10T15:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 4975 4975 Grundstücke im Betriebsgebiet mit Projektplanung zum Kauf Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.657 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: EG: Halle 327 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 449 m² Einheit B: EG: Halle 333 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 456 m² Einheit C: EG: Halle 331 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 453 m² Einheit D: EG: Halle 393 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 512 m² Die Einheiten A, B und C könnten auch als zusammenhängende größere Einheit mit ca. 1.358 m² realisiert werden. Die Grundstückskosten und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-kauf1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1a2229a1de7f28f9f75378b3540faff721bfb6c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-kauf2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3e18b42873382abaf19a8c192cc712667979626.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bf4b90b57d74642e52832784e9c17e34afd305.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-kauf-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c148dac26c18d85f75da7e9edc306202fd7c6149.jpg false FKKBWY 9354357 https://immo.sn.at/immobilien/grundstuecke-im-betriebsgebiet-mit-projektplanung-zum-kauf-FKKBWY 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T15:03:17.693663Z 2024-03-19T15:03:17Z 2025-12-10T12:33:26Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 3451.73 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 295.02 295.02 295.02 2019 36.60 0.67 non_living LUFTWP Modernes Büro in einem eindrucksvollen Bürohaus Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 290 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Vier separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m², 74,80 m² und 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Zwei Büroräume verfügen über einen westseitig ausgerichteten französischen Balkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7c700333d3ac3d27de186bef754750af9c6777.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7605b7be93bba1267d143a7beb0d8f59e71266c9.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4722dae6929c0db9fac41e807851e4dc4483121.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc73bdf7eb99fb8206de18734f0317baf79b9616.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fa038667f7738d49b36eab45399cab1a674c591.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0b011e393d469987e55329cf1e14aec01ec8f31.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6213e5d8ab62de6ec2089fc9f16c76cd444938c4.jpg false G67CSG 10059472 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-einem-eindrucksvollen-buerohaus-G67CSG 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:03:29.925534Z 2025-03-18T12:03:29Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2156 11 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 196 196 73.00 1.46 non_living Geschäftslokal in bester Stadtlage Im Erdgeschoß gelegen, bietet das Geschäftslokal großzügige Schaufensterfronten, einen ebenerdigen Eingang sowie einen zusätzlichen Zugang über das Stiegenhaus. Die flexible Raumaufteilung eignet sich für viele verschiedene Nutzungskonzepte. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Vor dem Gebäude stehen vier Kundenparkplätze zur Verfügung, Mitarbeiter können Stellplätze in der Tiefgarage anmieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cecdf28890b77888d9952f9696a6106db86262ea.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8b2620f551b05c3258ecea2a70428539ce418f3.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/83891836c6af36c5f13e383358d6adac55defda7.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf54d9d23cad4ed3a8dd3a1100dbba29fe7931bc.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d1d7cf3cb6caf52b2f6c83e50bb7a7f526fa258.jpg false GGFZ9N 10309332 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-bester-stadtlage-GGFZ9N 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:33:43.50022Z 2025-08-19T10:33:43Z 2025-12-10T12:03:23Z 250 5580 Tamsweg Tamsweg false 930 0 true EUR Diese Verpachtung wird im Namen der Gemeinnützigen Salzburger Landeskliniken von der Kanzlei Hölzl & Hubner als Consulter begleitet. Die Leistungen unserer Kanzlei sind für den zukünftigen Pächter kostenlos. 164.77 164.77 164.77 70.80 1.18 non_living Cafeteria in Krankenanstalt sucht neuen Pächter Die zur Verpachtung stehende Gastronomie befindet sich in der Landesklinik Tamsweg. Der helle Gastraum ist liebevoll eingerichtet und ermöglicht eine Bewirtung von Gästen sowie den Verkauf von Zeitschriften und diversen Geschenkartikeln. Das direkt darunterliegende Lager ist über eine interne Treppe verbunden und erreichbar und zusätzlich mit einem kleinen Lastenlift verbunden. Die vorhandene Ausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die an warmen und sonnigen Tagen zusätzlich für die Bewirtung genutzt werden kann. Gesucht wird ein erfahrender Betreiber mit Herz, der den Betrieb ganzjährig führt und sowohl Patienten als auch Mitarbeiter des Hauses verköstigt. Die bisherigen Öffnungszeiten von 9.00 bis 17.00 Uhr haben sich an den Besuchszeiten von 13.30 bis 15.30 Uhr und von 18.00 bis 19.00 Uhr orientiert, können aber mit der Krankenhausleitung neu festgelegt werden. Die Verpachtung wird im Namen der Gemeinnützigen Salzburger Landeskliniken von der Kanzlei Hölzl & Hubner als Consulter begleitet. Die Leistungen unserer Kanzlei sind für den zukünftigen Pächter kostenlos. Die Bewerbung erfolgt im Bieterverfahren mit Pachtangebot, Konzept und Lebenslauf. Weitere Details auf Anfrage. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien café bistro image/jpeg https://cmcdn.de/c/24734c58820dc2f9f344cc00c53116e4a369d8ad.jpg hoelzl hubner immobilien café bistro image/jpeg https://cmcdn.de/c/024ed3b39e080b60c3383d0ece5f43576dd6ca61.jpg hoelzl hubner immobilien café bistro image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ff3b36c56fdf64e5c103ee43342273b32c71c0c.jpg hoelzl hubner immobilien café bistro image/jpeg https://cmcdn.de/c/7aa62c017bce2818f38119e6068587de714afbed.jpg hoelzl hubner immobilien café bistro image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e31e2ea8820cb0484eb40afc2ed4345041940d8.jpg hoelzl hubner immobilien café bistro image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dba43345c8b2a7092a769ae72729d42d18fa910.jpg hoelzl hubner immobilien café bistro image/jpeg https://cmcdn.de/c/36194d5c02995ed060b37cde04c7752db146316f.jpg hoelzl hubner immobilien café bistro image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc984e3d512ff46a28b1a12a9ac4fe84ac57f7ac.jpg false FRSFKG 9599940 https://immo.sn.at/immobilien/cafeteria-in-krankenanstalt-sucht-neuen-paechter-FRSFKG 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:03:08.880835Z 2024-07-23T10:03:08Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2320 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 116 116 116 50.00 0.89 non_living Offenherzig und vielseitig in Salzburg Süd Das gut sichtbare Geschäftslokal verfügt über große Schaufensterfronten, die für optimale Sichtbarkeit und helle freundliche Räume sorgen. Perfekt geeignet für Verkauf oder Dienstleistungen mit Kundenverkehr. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister – ein hohes Kundenaufkommen ist somit garantiert. Ausreichend Kundenparkplätze sind vor dem Objekt und in der Tiefgarage vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 1000042509_Titelbild Neu_Wasserzeichen image/jpeg https://cmcdn.de/c/128b6831824b83fd1e78d857992a6b14f196e30f.jpg 1000042509_Titelbild Neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/b02fe2a1f241eaed369cb646ae4314be60587c60.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/65a1990206f32fa0c5e83abacc11dae20b2a2ea9.jpg GL ehem. 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Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42982c3a5da2a9815380d40d09b2f23e3f626a9e.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36aad2855f9b857eb394e47c47d5b1bbde358d5d.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14433560fcd4848dbca21b79022d7a175162a7c.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477baeb1c0eb19a55fcf9ce35b3498567ef54925.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4c5d4bebe637476ff7c1edb40461f0b2e1c303.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bdb1f6413639bb85042d77198935cbf5c649470.jpg false GBJHYS 10178330 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerkombination-in-wals-siezenheim-zu-vermieten-GBJHYS 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:33:18.32224Z 2025-05-27T09:33:18Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3168.51 15.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 204.42 204.42 204.42 2020 26.00 B 0.70 A+ non_living LUFTWP Modernes Büro in repräsentativem Gebäude Das moderne Bürogebäude befindet sich in Salzburg-Süd, unweit der Alpenstraße. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die moderne und gepflegte Mieteinheit ist in der 1. Etage situiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Der Grundriss weist unterschiedlich groß geschnittene Büroräume sowie einen Besprechungsraum und Nebenräume auf. Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. Doppelböden mit CAT 7 Verkabelung, Akustikdecken, Klimatisierung, Raffstores an den Sonnenseiten sowie Fußbodenheizung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d20cf9e5ca8573a4f77e39a826efd8b9b7f02b2.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21ca51f2fe72167c720bad8a002ac849b5da830.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d6fddb749cf5c185aca0ece997edae73d22d7ef.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c086c274b5fe8f7355cd7fc64115881c5098eb.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7900b6c778f657d114c7ab742584c46fdfd6868.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac3b6ef9e4dfd6a1df03f02155adb72227d99cbf.jpg false FPMX45 9512007 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-repraesentativem-gebaeude-FPMX45 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:32:58.93536Z 2024-06-11T09:32:58Z 2025-12-10T12:33:36Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 2160.63 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 172.85 172.85 172.85 47.00 non_living Offen und transparent Das Besondere dieser Liegenschaft sind die exponierte Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit unmittelbar über die Autobahn sowie das großzügige Parkplatzangebot. Die Einheit besteht derzeit aus zwei sehr hellen Räumen und ist mit transparenten und hochwertigen Glaselementen versehen. Zudem ist sie klimatisiert und tlw. mit Bodendosen ausgestattet. Im Bedarfsfall können die Räume zusätzlich unterteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero hell und offen wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a0db4bee40e8e737bf98a70ddf6284163f06a5.jpg hoelzl hubner immobilien buero hell und offen wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/c684c377a641758fb117ad4d7a805895b7f5f9ed.jpg hoelzl hubner immobilien buero hell und offen wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb80906209f7f9ae8b192e4bef19fe396a436e64.jpg hoelzl hubner immobilien buero hell und offen wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7ce18d655a1cec2954a5dfea20ee3018236461d.jpg hoelzl hubner immobilien buero hell und offen wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/191f048b60b1f436e615e79dee877f768e2d3d81.jpg false FPMWN8 9511952 https://immo.sn.at/immobilien/offen-und-transparent-FPMWN8 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:04:00.145413Z 2024-06-11T09:04:00Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 8307 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 489 489 489 24.00 0.56 non_living Erstbezug - Büroflächen in modernem Gewerbepark zu vermieten Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten. Auf ca. 444 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ecbf90fffed7264106573d51514e4ac07830af2.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/42722ae19bc228281422772e2230355ef40c56a3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ef6d000637f065636ae8296b33a5416d3332f0.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8446b518f142d704fb13a76bd945608166556ae8.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/214e1fc148090628f505b2f051ffcffbbe3e897e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4790fb12fa1924c386d393360ee4709bf074972c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b75df97ed9137d8cc0f1eeb97af29f12c7bdc57.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77107a9adb5de6c27304c020a6dea4715fd06212.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4feab00b5219bf4c9e68e52212b4053db24b3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b166a8bd04a40d59fb7b6f63c3ff42d4fdd825.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b907f029465f76667dd3333ee1ca332e6b775d6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/486543cd7f112254a5a7ad3d5012080857498f3c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/04fbd73ed885a6a0dd2599bbadbabcce2b635f4b.jpg false GFS2LC 10287492 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bueroflaechen-in-modernem-gewerbepark-zu-vermieten-GFS2LC 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:03:33.305366Z 2025-08-05T09:03:33Z 2025-12-10T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 630000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 144.14 144.14 194.14 4 220 80 2.83 1972 Wohntraum: Reihenhaus in Salzburg zu verkaufen Das charmante Reihenhaus wurde 1972 erbaut und steht auf einem ca. 220 m² großen Grundstück. Auf vier Etagen – Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss – bietet es ein großzügiges Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großem Panoramafenster und direktem Zugang zur gemütlichen Süd-Ost-Terrasse sowie dem Garten. Ergänzt wird die Etage durch eine geräumige Diele und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter das „Master Bedroom“ mit Zugang zur großzügigen Loggia (Süd-Ost) einem praktischen Schrankraum mit Naturlicht. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und separatem WC komplettiert diese Etage. Im Dachgeschoss mit leichter Mansarde befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer, ein WC sowie ein Wohn-Essbereich – ideal für Gäste oder als eigenständiger Bereich. Das Kellergeschoss bietet mehrere Räume für Lagerzwecke, als Hobbywerkstadt oder Partykeller und ist sowohl vom Haus als auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich. Dem Objekt ist ein Gartenanteil von rund 80 m² zugeordnet. Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf einem eigenen Grundstück in unmittelbarer Nähe. Vor der Garageneinfahrt haben bis zu 2 weitere Fahrzeuge Platz. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe09c2f7ac10845026088a3c3b5d060c2f1b41ab.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/30b0556c84576a63ada8c7282c24ec49cafd5558.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/35173e3b4f22ff0c56a9c1a374ce3f02943fb986.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fa9a7444c0f18bd2d409b101c385e512c66e84c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e84ed8bfa5c9b609b889b356672ea48a20e3abd1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4905378b1604e00055e25616a6d90d754c425f29.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc08fbc24e8771aa11df78de3681f3a031e6dfc1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/49288374bbb0240eb4e858f802bdad31322728ef.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5287b511070b7aad80dcfededd4be26e2f1fdcc.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/217830230309a4899cfd6035763322f8d5a9e4fd.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/97c8d66fa2482b48622e4c7e98ed316e6737c84d.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d95f2c539ca99d444e3f26aff8cffefa9e7b8a1.jpg false GLNT5V 10444573 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-reihenhaus-in-salzburg-zu-verkaufen-GLNT5V 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:33:28.364606Z 2025-11-11T09:33:28Z 2025-12-10T12:03:28Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1250 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 100 100 100 1 2023 11.00 0.66 non_living 2023 Exklusives Büro mit Fernblick Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6692caabaef3463cceb9262ce827c137d27029d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/336397a3d9ce1c6676f667bacae0514091560c40.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ae7a50474fdae8efe8649343ceb935eaf967fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a4bd53af384158ce2892fc4cb39abb799bff3e2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-exklusives buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c898d7da8629617e90f2af6576802a6d3e458acb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-exklusives buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/39a59d589b3b509a67a242c93553993909976455.jpg hoelzlhubnerimmobilien-exklusives buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c99bcbfd1e6373bed26f36f4db61a321721f2b1.jpg false GFRZJK 10287436 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-buero-mit-fernblick-GFRZJK 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:33:26.00403Z 2025-08-05T08:33:26Z 2025-12-10T12:03:23Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 5265 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 270 270 270 19.6 2025 12.01 0.49 non_living Moderne Bürofläche mit Dachterrasse im "AlpAreal" Salzburg Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilienNEU WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4448b2db5c2d708ea577f788137200ec432102bb.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f30838d385606cfe3366475dbd01b03aac19a808.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b07ffca5d9f103820c3f964f0f5ee3a4f6465b7.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d65e9b4575a8f30e2ec53541af748a26862a90b.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/14238d26d76b2a56b7058599a4354ced88200815.jpg https://youtu.be/iVjaA6N2NJg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aad9af8929602b7a17becb686c2082227026afbd.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/iVjaA6N2NJg?rel=0 false GFRZJJ 10287432 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-mit-dachterrasse-im-alpareal-salzburg-GFRZJJ 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:33:25.919946Z 2025-08-05T08:33:25Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5071 Wals / Siezenheim Salzburg-Umgebung false 6275 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 512 512 183 329 2 2000 Büro- und Lagerkombination in Wals / Siezenheim zu vermieten Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42982c3a5da2a9815380d40d09b2f23e3f626a9e.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36aad2855f9b857eb394e47c47d5b1bbde358d5d.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14433560fcd4848dbca21b79022d7a175162a7c.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477baeb1c0eb19a55fcf9ce35b3498567ef54925.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4c5d4bebe637476ff7c1edb40461f0b2e1c303.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bdb1f6413639bb85042d77198935cbf5c649470.jpg false GBJFPF 10178225 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerkombination-in-wals-siezenheim-zu-vermieten-GBJFPF 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T09:03:39.567076Z 2025-05-27T08:03:39Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5301 Eugendorf Mühlbachweg 2 2 Salzburg-Umgebung false 938 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 67 67 67 2021 34.00 B 0.60 A+ non_living Attraktive Büroeinheit in gut erreichbarer Lage Angeboten wird eine ca. 67 m² Büro-, bzw. Praxisfläche in modernem Umfeld. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich, ein Personenaufzug ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in Form von elektr. Jalousien und Kabelkanälen sowie modernen Bodenbelägen. Es stehen 2 Büroräume zur eigenen Nutzung zur Verfügung, Sanitärbereiche und Küche werden geteilt. Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ermöglichen klimaschonendes Heizen und Kühlen des Gebäudes. Es stehen 2 KFZ-Stellplätze á 50,00 € zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd829966e60f879fb61ebbfc8b513457b2c9634a.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/79eef20c7b0ba5ac7f64b230870808108c1e992e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0967389ee37bb569a46e30788abe0bbe8266277.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/57ae633177cdfb7c5f1f056c9e69b9e0ad28de78.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/c526fadd073c37ee45c3889f0d4d0fe6038260fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/119943f5c3a800b4374cbbec9b1ccbbdcd3f65de.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e059e8f352cd8e312b843251e94a84bc9af814fb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/d159107e80d246c84f33fbec875937eeff66e338.jpg true GKY6RK 10419170 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroeinheit-in-gut-erreichbarer-lage-GKY6RK 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:33:39.969047Z 2025-10-28T08:33:39Z 2025-12-10T14:33:35Z 250 5084 Großgmain Salzburg-Umgebung false 31863.03 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt, bei mehr als 3 Jahren Gesamtlaufzeit des Mietverhältnisses 3947.79 3947.79 3236.79 633.42 NEUBAU: Hallen & Büroflächen Das geplante Betriebsgebäude entsteht an der Salzburgerstraße Richtung Großgmain. Die Autobahn sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In umliegender Nachbarschaft sind diverse Unternehmen angesiedelt. Die Mietpreise mit € 7,30 / m² für Hallennutzung und € 13,00 / m² (jeweils zzgl. BK + USt.) für Büroeinheiten sind Basiswerte und richten sich nach der konkreten Ausstattungsqualität, die vom Mieter gewünscht wird. Parkplätze stehen auf dem Grundstück in großer Anzahl zur Anmietung zur Verfügung. Logistikhallen sind an diesem Standort leider nicht möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-projekt grossgmain image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec8ba50802cb5e3351353663150634b48b04fe28.jpg hoelzlhubnerimmobilien-projekt grossgmain image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bfd714f54142b9b384a03abba9a98ff57d07e1b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-projekt grossgmain image/jpeg https://cmcdn.de/c/f454a0c204365fb0a7b6601db7cc02a337b2c28d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-projekt grossgmain image/jpeg https://cmcdn.de/c/038d338790c94441ec1ff17ad8aedb35105cf991.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/2604065496871ec6e1c108783ef87f5fccb9af25.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1 obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf7272037d45f32b676d57d688bac3e657c439bd.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a360e9ec2b5df287e7972ded0044de0161c03c10.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ee124c0089987f70b1036e453b54fc22dc86156.jpg false FT932P 9655499 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-hallen-bueroflaechen-FT932P 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T19:32:55.36606Z 2025-03-17T19:32:55Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3500 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 280 280 280 1 2023 11.00 0.66 non_living 2023 Moderne Bürolösung in Neubau Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 200 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. 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USt 350 350 350 1 2023 11.00 0.66 non_living 2023 Top Büro in ausgezeichneter Frequenzlage Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 350 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-ausgezeichnete frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/6692caabaef3463cceb9262ce827c137d27029d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ausgezeichnete frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/336397a3d9ce1c6676f667bacae0514091560c40.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ausgezeichnete frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb98518beeca394618ad2dd9af6d4c6be4be261e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ausgezeichnete frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ae7a50474fdae8efe8649343ceb935eaf967fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ausgezeichnete frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a4bd53af384158ce2892fc4cb39abb799bff3e2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/45766c1d953a466512503f3ca7e15df3034b1cff.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ausgezeichnete frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/68d3ee99927e636d546e795e9a23faf0b836837b.jpg false FSHV4F 9626427 https://immo.sn.at/immobilien/top-buero-in-ausgezeichneter-frequenzlage-FSHV4F 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T19:32:54.276558Z 2025-03-17T19:32:54Z 2025-12-10T12:03:20Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau false 6007.89 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 572.18 572.18 500 1997 Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 570 m², die sich über das gesamte 1. Obergeschoß erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 500 m². Zusätzlich stehen weitere Nebenflächen (zB Büro) zur Verfügung. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/95d2d0a5126b26c0ee0d59c435be0a58d939b3e1.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7c8a059f7559c6e551411b1239f2697668e20d.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/86eafaeea9e56d64a87a9876175462e6ae443adc.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/39eee5e990fcc14e6bda0338a6138b767b7a99f8.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e4cac5abf47584b5c07ecc918eb558d66443fd6.jpg false FSZXHL 9647328 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-geschaeftslokal-in-toplage-in-bischofshofen-FSZXHL 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T19:32:52.334845Z 2025-03-17T19:32:52Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau false 9947.28 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 828.94 828.94 782.86 1997 Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 830 m², die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 780 m². Zusätzlich stehen Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten. 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USt 9615 9615 Gewerbebaugrund nahe Stadt Salzburg Zum Verkauf steht ein ca. 9.600 m² großes Grundstück im Gewerbegebiet von Großgmain. Das Areal ist bereits befestigt (Schotter), geebnet und umzäunt. Es gibt mehrere Zufahrtsmöglichkeiten auf die Liegenschaft. Das Grundstück ist hinsichtlich Strom, Wasserzuleitung, Abwasser und Telefonie (Glasfaser) bereits aufgeschlossen. Eine Bauplatzerklärung liegt vor. Gegebenenfalls kann auch eine bereits bestehende Projektplanung (Einreichplanung) mit erworben werden. Die naturschutzrechtliche Bewilligung wurde erteilt. Bitte beachten Sie, dass der Bau einer Logistikhalle auf diesem Grundstück nicht möglich ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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Das Büro wird in einem sehr guten und sanierten Zustand übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung, ausgestatteter Sanitärbereich und ein Teppichbodenbelag. Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger. Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/f01c4982973abbbae382dfe6ea627e8d50d237d7.jpg hoelzl hubner immobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e1dbdfb03cc35285717fd7fb8134a069d31d7d9.jpg hoelzl hubner immobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/45d50dcd9bb6671d5009e1b3ea98e97213503c31.jpg hoelzl hubner immobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/0702de3b4a78706e9a2dddc15421caa9c70462be.jpg hoelzl hubner immobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a272b85f8b36e96ed861bd45626757ab3b49b4c.jpg false FS67Q6 9614326 https://immo.sn.at/immobilien/keine-staus-mehr-saniertes-buero-FS67Q6 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T19:32:52.176991Z 2025-03-17T19:32:52Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2925 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 150 150 150 2025 12.01 0.49 non_living Neubaubüro in Salzburg mit Dachterrasse Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4448b2db5c2d708ea577f788137200ec432102bb.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f30838d385606cfe3366475dbd01b03aac19a808.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b07ffca5d9f103820c3f964f0f5ee3a4f6465b7.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d65e9b4575a8f30e2ec53541af748a26862a90b.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a491695b6be80ee89ada9dad7f935df35c8323c.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/iVjaA6N2NJg?rel=0 false G93SJ8 10129864 https://immo.sn.at/immobilien/neubaubuero-in-salzburg-mit-dachterrasse-G93SJ8 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T18:03:06.343846Z 2025-04-28T17:03:06Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 6045 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 310 310 310 19.6 2025 12.01 0.49 non_living Die neue Firmenzentrale mit Dachterrasse im "AlpAreal" Salzburg Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 450 450 450 2025 12.01 0.49 non_living Gewerbestandort "AlpAreal" Salzburg Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 220 220 220 2025 12.01 0.49 non_living Bürofläche im Westen von Salzburg Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilienNEU WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd20b75b3813a489b282f1ac445d1ab1165cd6ba.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b07ffca5d9f103820c3f964f0f5ee3a4f6465b7.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f30838d385606cfe3366475dbd01b03aac19a808.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d65e9b4575a8f30e2ec53541af748a26862a90b.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/aecd975c86357bc45037070b052888ae3a97ae12.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/iVjaA6N2NJg?rel=0 false G93SF9 10129844 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-im-westen-von-salzburg-G93SF9 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T17:33:08.30284Z 2025-04-28T16:33:08Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 20702.61 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1119.06 1119.06 1119.06 2025 12.01 0.49 non_living Labor/Büro- oder Technikzentrum im "AlpAreal" Salzburg Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand (laut Bau-und Ausstattungsbeschreibung) ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4788ab2cb8ce68a3ede4f2254c92faf86384a3e0.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b07ffca5d9f103820c3f964f0f5ee3a4f6465b7.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f30838d385606cfe3366475dbd01b03aac19a808.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9a14a4506ab7fa80de3d9ccd73fab26225f7611.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/59a85db613379b6c22a05ea28480eb4ce43423eb.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/iVjaA6N2NJg?rel=0 false G93SFB 10129860 https://immo.sn.at/immobilien/labor-buero-oder-technikzentrum-im-alpareal-salzburg-G93SFB 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T17:33:08.302873Z 2025-04-28T16:33:08Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5917.9 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 381.8 381.8 381.8 37.00 0.62 non_living Moderne Bürofläche in Sam Das Gebäude erstrahlt nach umfassender Sanierung und Aufstockung in neuem Glanz – mit einer auffälligen modernen Fassade. Die Büroeinheit im 1. Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet neben mehreren Einzelbüros auch ein Besprechungszimmer, eine Küche mit Aufenthaltsraum, eine Terrasse sowie einen klimatisierten Technikraum. Die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz. Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller sowie Freistellplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Außenansicht_bearbeitet_Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/21a624a811555561996d669702cf011ae7cf43f7.jpg 1000047028_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/30a7a0ccd6dc408b94e985dad3f27c4b7e814bed.jpg 1000047031_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1448b4f81ad20247816014f63005533870703fc.jpg 1000047042_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca2a6e785584a6cb623c4934c975d1337d433c5d.jpg 1000047041_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/89af8d0a3aa4d23cbead2e57145bec307f0b9b0d.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d705c14d5a117265c8d98b2e3d24a10881a47d92.jpg false GLMWYJ 10443332 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-in-sam-GLMWYJ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T16:33:20.869647Z 2025-11-10T16:33:20Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5114 Mittergöming Salzburg-Umgebung false 12867.1 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2110.56 2110.56 2008.69 101.87 Großzügige Lagerhalle mit Büroanteil in verkehrsgünstiger Lage Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 4171.7 4167.57 3742.43 425.14 Hallenflächen mit Büros in Puch zu vermieten Das hervorragend gelegene Objekt bietet äußerste Flexibilität bei einer Lagerfläche von über 3.700 m². Die Einheit verfügt über 6 separate Zugänge. Das Objekt kann beheizt werden und verfügt über Stahlbühnen die zusätzlichen Platz schaffen. Zur Gesamtfläche kommt noch eine Büroeinheit mit ca. 425 m² Bürofläche dazu. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb26eaa60cb5a72129ac1fb15b2fa5da34864924.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/88ec2c5f2a2d5a56d39716b8bd8d040223f3b933.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dad68ca962a8b51da0572551e176c22b30d64d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/e80687f992aed1b4e38e43103d67fcb059175802.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75468ac953c3ab457ca612a71aff775cc4fb603.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4525eb63606de7a24a7a6fc6e07af0984812169.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cab99e524e0e11c0668856998a4d3a134388b35.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/98f6e6083e9063940d0f263b244e596414b69808.jpg false GHT9RV 10350163 https://immo.sn.at/immobilien/hallenflaechen-mit-bueros-in-puch-zu-vermieten-GHT9RV 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:33:35.438613Z 2025-09-15T14:33:35Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 1596.5 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 127.72 127.72 127.72 47.00 non_living Modernes Büro in verkehrsgünstiger Lage Das moderne Bürogebäude ist nahe der Autobahn situiert. Es ist damit sowohl per PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das lichtdurchflutete Büro verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit dunklen Laminatböden. Zusätzlichen Komfort bieten die Kühlung und der Sonnenschutz. Auf dem Areal stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/310b67d69df120a61c950013b0e6312b275270a0.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c51906c4550df706f91ab1cf4e262e7af1fb22f.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/31b91d3c2f782d10d4a87bf40804121a22b886de.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70f33b6bee4cf4e0336bcc3631c037d6ac902ce4.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4549ffbede4bc87c72a2d862e44e222448022551.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ceb643b69b464b808b962793c8b0d8eb7d69bf.jpg false G433FB 9982076 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-verkehrsguenstiger-lage-G433FB 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:33:30.900556Z 2025-02-03T15:33:30Z 2025-12-10T12:03:20Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 4414.38 14.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 304.44 304.44 304.44 52.00 non_living Attraktiv mit großen Auslagen Das lichtdurchflutete Geschäftslokal macht mit seiner raumhohen Fensterfront auf sich aufmerksam. Über einen praktischen Windfang gelangt man in die loftartige und offene Verkaufsfläche, die mit ihren hohen Räumen ausreichend Platz für eine gelungene Warenpräsentation bietet. Ideal ist ein abgetrennter Bereich, der sich als Büro anbietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f73c2ba59520719a7fa5f1ecb5f28e597e60a7a.jpg hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c589600e25a14f398600c139fbd628dca799d384.jpg hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d90aa3209cc8169b023d6b66d392644c8dfa00c.jpg hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa6ec6cabc40cd6cdd88ebf1faf41b85515f13d.jpg hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d65a8727e206eaa0d68f09eb50ddfbf1146a9a.jpg false FPMCNY 9510394 https://immo.sn.at/immobilien/attraktiv-mit-grossen-auslagen-FPMCNY 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:33:03.867614Z 2024-06-10T14:33:03Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 4291 7 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 613 613 613 Palettenlager nahe B1 Die Lagerhalle befindet sich am Ortsrand von Neumarkt am Wallersee und eignet sich ideal für die Lagerung verschiedenster Güter. Die Anlieferung erfolgt bequem über ein Rolltor mit Zufahrt für PKW und LKW. Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert günstigen regionalen Strom. Die verfügbare Lagerfläche beträgt 613 m² und weist folgende Abmessungen auf: - Länge: 36 m - Breite: 16,95 m - Torhöhe: 5,0 m - Torbreite: 7,6 m - Hallenhöhe Mitte 8 m Die Halle kann ausschließlich zu Lagerzwecken verwendet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien halle neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b31b5a65dc001841eacbf07b76c4daab429046d.jpg hoelzl hubner immobilien halle neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/51bbef84c4b9d915774f0280a35e30fdda566fcf.jpg hoelzl hubner immobilien halle neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad00b45eb74d02f5f2e9f96c5ef5f66147979aec.jpg hoelzl hubner immobilien halle neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2476da6535f2edf6fde367be6b1efb702de2c6b9.jpg hoelzl hubner immobilien halle neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/19dce4bce2cad527a8b332816f966d1368f59fab.jpg false G93HW3 10129426 https://immo.sn.at/immobilien/palettenlager-nahe-b1-G93HW3 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T15:03:22.043478Z 2025-04-28T14:03:22Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1331.3 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 126.79 126.79 126.79 60.00 1.14 non_living Ruhiges und gepflegtes Büro im Stadtteil Aigen Diese gepflegte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Bürofläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und das Alleinsein im Haus legen. Die Einheit liegt im Halbuntergeschoss und ist über ein allgemeines Stiegenhaus zugänglich. Bereits beim Betreten empfängt ein freundlicher Empfangsbereich mit Tresen Mitarbeiter und Besucher. Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten durch Oberlichten zum Gang eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein hoch- und neuwertiger PVC Boden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf abgelöst werden. Die Einheit ist technisch zeitgemäß ausgestattet: Neben einer vollständigen EDV-Verkabelung steht ein Serverschrank für die zentrale IT-Struktur zur Verfügung. Eine Teeküche ergänzt das Angebot und trägt zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei. Ergänzt wird die Einheit durch ein WC und einem zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Eine Beschilderung im Treppenhaus ist möglich und bietet damit eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, die bereits im Mietpreis inkludiert sind. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/48f10f2daab8ce750454f406f6d82c4fcf7953d0.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/14616a846d67572c5e09fc33e9924956ab3eb571.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f585197a05df73e8731b2e2e6847dbe70327b1a.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/df0ec5cbc71f28287b1456d9aa79c7b57d20e7ef.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb0c5257bf25291c9de28299f0c135894fb8924.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/149e5dbd99031814ab4f5193c612ec57f2f67ab5.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9a6a0acc6f873b1273c794435929926bd869ce2.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ed36cc58b52df4d4ccc017b3fcc130647599271.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9490b42d91125ec30d12eddbe64669ec4b1fd4c.jpg false GLMQTH 10443038 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-und-gepflegtes-buero-im-stadtteil-aigen-GLMQTH 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:03:40.454396Z 2025-11-10T14:03:40Z 2025-12-10T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2409 11 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 219 219 219 1979 102.00 1.53 non_living Innovative Zentrallage in Parsch Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus und Bahn zu finden. Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig. Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien. Es können Parkplätze vor dem Gebäude angemietet werden. Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/664c38f7c9e3c6c8d1e8c28284ee48978d4a4363.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb720fff3095285a4e98d1c5316fe5ab1d0c0cf3.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/194ec8dbc13f4c1719aac50cd8adcf604982ae93.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/887e2c52ccb1f4d084508a84c36c6e74575d4413.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/555ec69facebf1827ced68d6c1131fe1a589a408.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/85d0c30c87020025ad6d835288be38f3caaf1301.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/c226c9ef2b892a473ef2f77162e8706a8167f986.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/00383b9cc52b0a25ee4a67865d306c1b9cff82ee.jpg false FYDN82 9838818 https://immo.sn.at/immobilien/innovative-zentrallage-in-parsch-FYDN82 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:02:49.418626Z 2024-11-11T14:02:49Z 2025-12-10T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 950 8.9 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 106.78 106.78 106.78 1900 123.00 1.32 non_living Kompaktes Büro in prominenter Altstadtlage Das Büro ist in einem historischen Altstadthaus im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert. Der Blick aus dem Fenster ist Richtung Salzach, Festung und Altstadt gerichtet. Der Grundriss weist zwei straßenseitige Räume auf. Zusätzlich gibt es zwei hofseitige Bereiche, die sich als Wartebereich, Archiv oder Lager eignen. Ideal für Unternehmen, die einen zentralen Innenstadtstandort mit Stauraum suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero in rechter salzburger altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6d42e767843c2a7ab9534b2a7e36aad6aa0019.jpg hoelzl hubner immobilien buero in rechter salzburger altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/82588e172ed1a9d68957ed791c8749a2219b21a2.jpg false FRRG48 9597935 https://immo.sn.at/immobilien/kompaktes-buero-in-prominenter-altstadtlage-FRRG48 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T13:05:14.675171Z 2024-07-22T12:05:14Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 840 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 80 80 80 61.00 0.89 non_living Helles Büro in Frequenzlage Im 1. Obergeschoß des gut sichtbaren Büro- und Geschäftshauses erwartet Sie eine helle und freundliche Büroeinheit. Diese ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar und bietet einen großen Hauptraum mit einem zusätzlich abgetrennten Bereich in dem unter anderem Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden sind. Bei Bedarf können für Mitarbeiter Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Für Kunden sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/28775b1a0f3cb9a2eecb6f831b1de52d29440dd6.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/65fce42f19d24f358a8629b5eda24f4a705b34e0.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b07a233b33844d0e012cb9eb18ad49f1b34a59.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac4ee7c8761eefed3aff71b004aad2969d2a1995.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f6feb7e493d9ffc5cb4b76f378935815dba8cc3.jpg false GH37M8 10326966 https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-frequenzlage-GH37M8 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T12:03:21.980279Z 2025-09-01T11:03:21Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 6259.21 6259.21 4242.46 2016.75 122.00 1.32 non_living Stand Alone: Großzügiges Lager 4.000 m² mit 2.000 m² Büro Zur Anmietung stehen ca. 2.000 m² Büroflächen mit Ausstellung und Archivräumen sowie ein Lager mit über 4.000 m² als Stand-Alone-Lösung. Der gesamte Bürotrakt ist bis auf vorzunehmende Adaptierungsarbeiten (Böden, Malerarbeiten) bezugsbereit und erstreckt sich auf drei Etagen, die über zwei Stiegenhäuser miteinander verbunden sind. Die Räume sind mit Klimatisierung (tlw.), EDV-Verkabelung und Beleuchtungskörpern ausgestattet. An der Hauptstraße besteht bereits eine Glasfaser-Leitung, die bis zum Gebäude verlegt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden hin ausgerichtete großzügige Terrasse mit Untersbergblick. Im Untergeschoß sind Sozialräume mit Teeküche sowie Archiv- und Lagerbereiche untergebracht. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand. Der ab April 2026 verfügbare Lager- und Hallenbereich ist beheizbar und teilt sich in 3 Abschnitte mit Raumhöhen zwischen 4,70 m bis zu 8,40 m. Die Anlieferung erfolgt über 4 höhenverstellbare Rampen. Ideal sind zudem die zahlreichen Parkplätze, die seitlich und unmittelbar vor dem Gebäude liegen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/e018d3586472d485e85c45c358061c9ee70a906c.jpg hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7500a5e9867e2654bcb06c57423482f03a95a9.jpg hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/4157a6f819f182c6b996434ce568ca3edd95d85e.jpg hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ed265ed56bbc8a20e63fc7886f42f17c95d6a9.jpg hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/c92f8b0aa3da4810b7c8041340ebe3cb6eb04dc6.jpg hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a912503db026d79a970fd0f5fc96378399c7cf36.jpg hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/05d0223462f8abad0cda5466b6805bddffbd5e21.jpg hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc9dd3869f6bbef649eb5f03ba1054cecf7f4a5c.jpg hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus plan hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ac7d2657ffa4cec96c0e3ea045f5ae355a103ea.jpg hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus plan eg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68db7ea8ec9625b50abeb0677bc57fdd0b491632.jpg hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus plan 1.og image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4a45ebbd416b910f8b59ab26f120fb557b253c0.jpg hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus plan 2.og image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b07ca476b472970c387338f0e085a67cb6f26c1.jpg hoelzl hubner immobilien lager und buerohaus plan ug image/jpeg https://cmcdn.de/c/94fd96e56b6a145f26a9640511b6cb44f612c082.jpg false G8DZZJ 10106287 https://immo.sn.at/immobilien/stand-alone-grosszuegiges-lager-4-000-m2-mit-2-000-m2-buero-G8DZZJ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:33:29.33093Z 2025-04-14T10:33:29Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5376.95 15.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 346.9 346.9 346.9 37.00 0.62 non_living Penthousebüro mit Terrasse Das Bürohaus wurde im Jahr 2024 saniert und modernisiert. Im Rahmen der Bauarbeiten entstand ein zusätzliches Stockwerk, in dem sich die attraktive Einheit befindet. Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz. Freistellplätze können am Areal angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Außenansicht_bearbeitet_Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/21a624a811555561996d669702cf011ae7cf43f7.jpg 1000047004_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eabfd400bb0132ef68d672ed803e8ae9bc99ed2.jpg 1000047010_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fe436c6049a1c2c82f60aebfa0e9ebbb1b65c74.jpg 1000046973_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/250362bbdc7739ba3cd0417ab081f7764cb5e8d4.jpg 1000046985_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/d047610af25a49e417f06d2a2bc2fd73a77a3c4c.jpg false G8DZZK 10106194 https://immo.sn.at/immobilien/penthousebuero-mit-terrasse-G8DZZK 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:33:29.330954Z 2025-04-14T10:33:29Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1282.5 13.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 95 95 95 34.00 0.82 non_living Klein und fein Nähe Techno-Z Das außergewöhnliche Bürogebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Itzling. Durch die nahe Autobahnanbindung und die wenige Gehminuten entfernte Bus- und Lokalbahnhaltestellen befindet es sich in hervorragender Erreichbarkeit. Im nahen Umfeld sind diverse Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das Büro im 1. Stock kann bequem mittels Lift erreicht werden. Zur modernen Ausstattung der Flächen gehören Bodendosen, Beleuchtungskörper, teilweise Außenjalousien sowie die Möglichkeit der Klimatisierung über Fan Coils. Nebenräume wie Teeküche und der Sanitärbereich werden gemeinschaftlich mit einem zweiten Mieter genutzt. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zu € 85,00 netto + € 15,00 BK netto zzgl. USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e29be24c6f2144a4849293390f9e93ee636b35.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/b224d1612c0c84365889dd03aaea59c07f5b8c22.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c67b61dba4bd9c19a88c62fc3f567c9ddc9c0b8.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0bf63cd8f3dccde5c3f45850af513f9814b7a08.jpg false FPMBM9 9509975 https://immo.sn.at/immobilien/klein-und-fein-naehe-techno-z-FPMBM9 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:33:20.506496Z 2024-06-10T10:33:20Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5310 Sankt Lorenz Vöcklabruck false 1970075 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 7173 7173 Grundstück direkt neben A1 Westautobahn Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 7.173 m², ist größtenteils als Betriebsbaugebiet (5.510 m²) und als Grünland (1.663 m²) gewidmet und ist derzeit unbebaut. Es befindet sich in einer leichten Hanglage, gut einsichtig, direkt neben der Westautobahn A1. Eine vorhandene Projektstudie gibt Aufschluss über die Ausnutzbarkeit der Liegenschaft, die bei Bedarf zur Einsicht beigestellt wird. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmosanktlorenz-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/0828bf8102c1d32688eed176e4acf579e0e27eb8.jpg hoelzlhubnerimmosanktlorenz-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/495e6df2489e04ee0542d4bdaaa9f112bf36487c.jpg Lage 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ff0dc6babfde29aa438e31f676ad139164331ec.jpg false FR4NL4 9568636 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-direkt-neben-a1-westautobahn-FR4NL4 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:04:03.366808Z 2024-07-08T10:04:03Z 2025-12-10T15:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4924.42 9.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 518.36 518.36 271.34 247.02 85.00 non_living Büro mit Lager und Rolltor in Salzburg Nord Die zur Vermietung stehenden Büroflächen mit Lager und Rolltor erstrecken sich im Untergeschoß des Südlichen Gebäude. In Summe stehen ca. 518,36 m² (gegebenenfalls auch mehr) zur Verfügung die neben Büros auch Lager- oder Produktionsflächen umgesetzt werden können. Weitere möglichen Größen sind ca. 360 oder 470 m². Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss ist neu umgesetzt worden. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e50850b6e70aa1e82fa9f0516c048d7740fd055.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed8991c9adc89ec3d5d5bae214d6bedbf83b8744.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbdca29406612ce645910546da3a1e9bded04df.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5a915ac55c6d7d6e0e24be067346f0969cf91e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c753f40baf98dd0fcd83e04a3cbff52ec614f54.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b148edd452cc7045e75b3b8373063a6822f7ce3f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b041fa67e469c9b94facd307884214ce50330992.jpg false G9S9FX 10151194 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-lager-und-rolltor-in-salzburg-nord-G9S9FX 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:03:10.664774Z 2025-05-12T10:03:10Z 2025-12-10T12:03:23Z 250 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 4140 12 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 345 345 345 5 2000 Helle Showroom- / Büroflächen in Eugendorf Inmitten des von Wohn- (KIKA, XXXLutz) und Bauumfelds (Musterhauspark) geprägten Umfelds liegt diese repräsentative Gewerbeimmobilie. Insgesamt stehen im 1. Obergeschoss etwa 345 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund ihrer hervorragenden Erreichbarkeit, beeindruckenden Architektur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren (Trockenbau) eignet sich die Mietfläche ideal für die Nutzung als Büro oder Showroom. Im Falle einer Nutzung als Showroom ist eine Ausrichtung im Bereich von Bauen & Wohnen erforderlich. Zusätzlich können bei Bedarf im Untergeschoss bis zu etwa 350 m² Lagerflächen (€ 8,--/m²) angemietet werden. Durch ein markantes Eingangsportal in der Glasfassade gelangt man in den offen gestalteten Eingangsbereich inklusive Empfangsareal. Da das 1. Obergeschoss als Galerie ausgestaltet ist, überzeugt das elegante Entrée mit seiner großzügigen Höhe und dem tollen Raumgefühl. Das Obergeschoss ist über die zentral im Gebäude gelegene Treppe oder bequem über den Aufzug zu erreichen. Dort finden sich mehrere sehr helle, klimatisierte Büroräume und Flächen zur Produktpräsentation oder als "Open Office". Die Raumstruktur ist flexibel gestalt- und anpassbar. Es stehen 5 Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei erhöhtem Parkplatzbedarf können nach Rücksprache mit dem Vermieter weitere zahlreiche Parkplätze angemietet werden. Ein besonderes Highlight ist der markante Werbeturm (siehe Fotos), der Ihr Unternehmen aufmerksamkeitsstark zur Autobahn hin präsentiert. Diese Werbefläche kann zusätzlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/17ed906b8f989c9823f4cf74b2810d74c2d990d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ccdb3e6fefd081903ce429ba724a7c9086a7598.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a5e61f3b45e7939fe9568280bd609d5c00d6512.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ceb8e5e9caac4054d97f6dceb817976e069b795.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2b03369bd90ab88e726b281929eeca3737fa5e6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/107abdff4477ef595fbe3aa128eb17b43f702cb5.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d82d4e1717efa0ca66c81b7641924b9f19a7308.jpg false G9385T 10128879 https://immo.sn.at/immobilien/helle-showroom-bueroflaechen-in-eugendorf-G9385T 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:33:34.702982Z 2025-04-28T08:33:34Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4010.72 14 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 286.48 286.48 286.48 2017 17.00 0.82 non_living 2017 Moderne Büroflächen in Itzling Das attraktive Büro- und Geschäftshaus ist im Norden Salzburgs situiert, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn, der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben. Namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das neuwertige Büro befindet sich in der 1. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist mit Teppichböden versehen, verfügt über Beleuchtungskörper und wird über Fancoils gekühlt. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/770a774c43bf4ccc122e6c6ce15f0140c56eb041.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5ccae0fad1d0039be32d23ca14f519cf989096e.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/22177ff8d691b410801857152fc36c4cac5d07f4.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/09c682af391d33a28ca50013e48fa0de3d1980dd.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/10704d0a428e9eca4c1c14747241ad92fa1d6160.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e056f958b806062d81be2c9f86394b3bec231f5.jpg false FRRDB9 9597378 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaechen-in-itzling-FRRDB9 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:33:11.54067Z 2024-07-22T08:33:11Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 7138 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 873.1 873.1 721 152 Hallenflächen mit Büros in Liefering zu vermieten Das moderne Mietobjekt besteht aus Büro- und Hallenflächen, welche sich über das Erdgeschoß und das erste Obergeschoß erstrecken. Die Halle verfügt über ein großes Rolltor zum ebenerdigen Befahren. Im Erdgeschoß befinden sich die Büroräumlichkeiten und die Sanitärflächen mit gesamt ca. 152 m², sowie eine beheizbare Halle mit 480 m². Im ersten Obergeschoß befindet sich ein Lager mit 118 m². Die Halle ist mit 1.7.2026 zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/366cdbea1a092f5b6d70ab4c74a4b1ed5e9e0cbb.jpg hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/79b31b5665e84a8679d11a504f58fd4ee6ecc3ec.jpg hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e26a30808a382c613e7bbdd776358e109cba8c4.jpg hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d8e3590bf0716f0997cd6804a6d0a89974abc5.jpg hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/e924744df269773603d4f2fd97676212e8f3c577.jpg false GM8HMN 10464275 https://immo.sn.at/immobilien/hallenflaechen-mit-bueros-in-liefering-zu-vermieten-GM8HMN 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:03:38.627304Z 2025-11-24T09:03:38Z 2025-12-10T12:03:29Z 250 5412 Urstein Hallein false 4485.45 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 229.1 263.85 229.1 20.00 0.74 non_living Modernes Büro im Wissenspark zu mieten Der Wissenspark erstreckt sich über ein ca. 38.000m² großes Areal in Puch-Urstein und umfasst 6 separate Bauteile. Das freie Büro befindet sich im 3. OG des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet (u. a. KAT-7-Verkabelung, Klimaanlage, Sonnenschutz) und entsprechen den modernsten Bürostandards. Die verschiedenen Bauteile bieten einen barrierefreien Zugang, sämtliche Stockwerke können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Zur Bürofläche gehören eine Teeküche sowie eine Loggia. Die Allgemeinflächen umfassen sowohl einen Abstellraum, die Toiletten und eine Dusche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Für Kunden stehen in der Sockelzone der TG genügend Parkplätze zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze in den eigenen Bauteilen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e15b71608f456e1fea2d9c800c1f85e8491e194.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab6ce24b8a99b3a1664988366deaf27434774e32.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd26d1f8e09aa8119948578a35cb6ceb45a89c5b.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/287ac876abc47444fe906cd8ebed6607d3c2d718.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/962aef902981be40bdb6e43560edf606625ce402.jpg false GGD7R9 10307322 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-im-wissenspark-zu-mieten-GGD7R9 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:03:07.698589Z 2025-08-18T08:03:07Z 2025-12-10T12:03:26Z 250 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 13592 13592 Gewerbegrundstück nahe Salzburg Stadt zum Kauf Zum Verkauf steht ein rund 13.592 m² großes, gewidmetes Gewerbegrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Aufgrund der ebenen Topografie und der gesicherten Erschließung eignet sich das Grundstück ideal für betriebliche oder logistische Nutzungen sowie unterschiedlicher gewerblicher Projektentwicklungen. Die Liegenschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für Investoren, Bauträger oder Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut angebundenen und entwicklungsfähigen Gewerbestandort sind. Die Kombination aus Lagequalität und Grundstücksgröße macht diese Liegenschaft zu einem zukunftsorientierten Investment mit interessanten Entwicklungsperspektiven. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-bergheim image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a8388b3d220cad306c9cb6ab8d89eab0486299b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-bergheim image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e4a6666268dfbb524a77ca8329a09926dc8d474.jpg false GH2ZLK 10326607 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-nahe-salzburg-stadt-zum-kauf-GH2ZLK 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T08:03:11.955249Z 2025-09-01T07:03:11Z 2025-12-10T15:03:37Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1703.68 12.8 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 133.1 133.1 133.1 49.66 non_living Atmosphäre und Stil im Business Boulevard Die Räumlichkeiten sind im 2. Obergeschoß des gepflegten Büro- und Geschäftshauses zu finden. Sie sind klimatisiert und mit einem wunderbaren Blick ins Grüne bzw. in die Innenstadt versehen. Es handelt sich bei diesem Büro um eine der wenigen kleineren Einheiten in Salzburg, die modern und bestens ausgestattet sind. Es erwarten Sie: Beleuchtung, Holzfenster und -türen, außenliegende Markisoletten uvm. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen ausreichend Freistellplätze zur Verfügung. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend. 1M1679-2 bearb titel image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a6ce16e192443a4f8cb02d176eb300e2247d338.jpg 1M1679-2 bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/dde1974c84b9063552cacf7c4cf0b9c33b465d97.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/565ce80996772b46da6f3e081da76edae5bb9ee0.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c14af53b125d2cdce0b78a0a751265403e3e1d4a.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/830c509001ef87db44a5d16cc44236eeece828aa.jpg ÖGNI-Zertifzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/600522e8e1cfc7639afea3cefa3a75d411b9cc26.jpg false G8YBHC 10127000 https://immo.sn.at/immobilien/atmosphaere-und-stil-im-business-boulevard-G8YBHC 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T17:03:29.12328Z 2025-04-25T16:03:29Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1357 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 67.85 67.85 67.85 50.00 0.89 non_living Klein und fein in Frequenzlage Das perfekt geschnittene Geschäftslokal befindet sich in 1. Reihe in einem beliebten Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Sichtlage. Die klimatisierte Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die ausgezeichnete Werbe- und Warenpräsentationsmöglichkeiten bietet. Für ausreichend Kundenparkplätze ist gesorgt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/c41d6f717d15f0715b3686fcc11d23cb212a1dda.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee769983431cf37e656a26776d7069b3b024dbef.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf900d9871eee97f789e8982a3ca5a672d01a1c8.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef63f3d8c24e89fc56c1d81c1d311516321bc62c.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/325a665f281b2978e8d26e54fa25f9e556d860b1.jpg false G8YBHD 10126973 https://immo.sn.at/immobilien/klein-und-fein-in-frequenzlage-G8YBHD 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T17:03:29.12327Z 2025-04-25T16:03:29Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 980000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 552 552 Sonniges Grundstück mit Baugenehmigung in Top Salzburger Lage Das Grundstück mit einer Fläche von 552 m² befindet sich im "Reinen Wohngebiet" und bietet eine hervorragende Baugelegenheit für ein Einfamilien- oder Mehrparteienhaus. Bei einer GFZ von 0,4 ist eine Bebauung von zwei Stockwerken erlaubt. Durch die Hanglage lassen sich interessante Flächenvorteile erzielen. Für ein 5-Parteienhaus liegt eine aufrechte Baugenehmigung vor, mit kleineren Abweichungen lässt sich anhand dieser Einreichung auch ein etwas weniger aufwendiges 3-Parteienhaus umsetzen. Des Weiteren gibt es eine spannende Planung für eine Villa inkl. Infinity-Pool. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliensalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/43a7f7c77b568e5bbab65f9588c38dcdb7b0ada6.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbab18bde5c432b3e48d1bb41bf8bd69bcecdf3a.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f11fbcbcadfff79c234616bded2b1768e3f84290.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b55bc9c643d80357e2317018aec1913c0b80015.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1289975884f7688f2b51b7d692b1e8a1743bf02.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b06988b799c9747e44ea6a057daef714c16c73e8.jpg false GDY7S3 10260783 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-mit-baugenehmigung-in-top-salzburger-lage-GDY7S3 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T13:33:43.797384Z 2025-07-18T12:33:43Z 2025-12-10T15:03:33Z 250 5524 Annaberg im Lammertal Hallein false 2100000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1430 1430 28 1989 84.00 1.07 non_living Sporthotel in Aktivregion zum Verkauf Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Landes, direkt im Skigebiet Dachstein West, erwartet Sie ein bestens etabliertes Sporthotel. Die Ganzjahresdestination zieht sowohl Wintersportler als auch Sommerurlauber an und begeistert insbesondere Familien mit ihrem vielseitigen Angebot. Dieses charmante Hotel wird derzeit als Familienbetrieb mit viel Liebe zum Detail geführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich geführtes Hotel nahtlos zu übernehmen. Sämtliches Inventar ist inkludiert – Sie können direkt durchstarten! Beim Betreten des Hotels empfängt die Gäste eine großzügige Lobby mit einladender Rezeption und angrenzendem Büro. Die gastronomischen Bereiche umfassen ein einladendes Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein stilvoll renoviertes Stüberl. Zwei Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet ein vermieteter Raum für Physiotherapie und Massage eine attraktive, zusätzliche Einnahmequelle. Das Hotel verfügt über insgesamt 28 Gästeunterkünfte, darunter Doppelzimmer, Familienzimmer und zwei großzügige Apartments, mit insgesamt 81 Betten. Viele Zimmer bieten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke und sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Erst kürzlich wurden einige Zimmer modernisiert und im stilvollen Alpen-Design neu gestaltet. Nach einem aktiven Tag in den Bergen genießen die Gäste pure Erholung im hoteleigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2f18d0e84be15e3898f63d3ff28aeb04f821ad.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c8cbb335aa636f62509135b52a1886393c29683.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e71499bfd02fa1728144018632a3f28aae062da.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/63b48f6a5fcd1e312c2cab416eefcecb350478bf.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ccef41c2ab2f5ae9562033f52baedc4ee01a0ce.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f90aeaa4cc0892ab27ab5cc0d0dc56f08ff08f8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/6761d24df9bbd934e37396a322ce86ff0ea9339a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/64fdba1fa1360cc98ccdce42c053c2a76db9324b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbb58407454cfdfb06339e310391563ddc4ff4b1.jpg false G5B25Z 10030921 https://immo.sn.at/immobilien/sporthotel-in-aktivregion-zum-verkauf-G5B25Z 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T12:03:16.005685Z 2025-02-28T12:03:16Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 18774 14 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1341 1341 1341 16.00 0.79 non_living Stylische Büro- und Ausstellungsflächen Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich. Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab. Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c27ed602782db96141452fc26f8df13b1752fb7.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6bcaa527bd5f0512823ec7a95a38330682833e2.jpg P1070615 bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/924c6d1dc2b9a836b2b4e85140d8794d02977ed3.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9018b21b28b511d4673737fe9103cdb369067f52.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bc6ed1306592d58ab87d562c9fb8fa2f3b4fbf6.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0e005cd401b2834016ea5eff8b500b3618ac0a2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a9db684a54783da11898c8e9eee2e54b25dcba.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd1ef82fa9e8808852c9038b93ab0e110f2db1b9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf9c65911dd9ecb78257608dfac3b150815428a1.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/785802a545e7b30b3f1c8b37212a6ac0b1d62321.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b57cfea0424d98c6c0e2d7d83c78b31604b6d53.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce06a4e801841bcf062bbd5a2dceab2c00e703a9.jpg false G893VW 10102744 https://immo.sn.at/immobilien/stylische-buero-und-ausstellungsflaechen-G893VW 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:33:11.626631Z 2025-04-11T10:33:11Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5552 Forstau Sankt Johann im Pongau false 4560000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 6617 6617 5576 1041 15642 Sehr gepflegte Betriebsliegenschaft Die zum Kauf angebotene Betriebsliegenschaft bietet insgesamt rund 5.631 m² Hallenfläche, ca. 1.041 m² Bürofläche auf einem Grundstück im Ausmaß von 15.642 m² und ist derzeit als gesamtes vermietet. Bei Eigenbedarf eines Käufers kann das bestehende Mietverhältnis aufgelöst werden. Das Objekt wurde in mehreren Bauetappen errichtet und teilt sich in mehrere Bauabschnitte auf. 1991 wurde der erste Bereich fertiggestellt und die Produktion in Betrieb genommen. Beim 1. u. 2. Bauabschnitt handelt es sich um die Produktionshalle mit Büro- und Sozialbereich. Die Hallenfläche im Ausmaß von 2.095 m² teilt sich auf 3 Ebenen (UG, Zwischengeschoß, EG). Der Bürobereich umfasst 329 m². Der 3. Bauabschnitt (2001/2004) besteht aus einer Produktionshalle mit ca. 1.100 m² unmittelbar angrenzend an die Halle 2. 2013 wurde in einem 4. Bauabschnitt die Halle im Ausmaß von weiteren ca. 995 m² erneut erweitert. 2016 (Bauabschnitt 5) wurden die Gebäude um einen modernen 4-geschoßigen Bürotrakt erweitert. Klassische Büro-Raumstruktur, hochwertige Ausstattung, Glaselemente und ein wunderbarer Ausblick bieten hohen Arbeitskomfort. Ebenfalls 2016 wurde in einem 6. Bauabschnitt eine Montage-/Lagerhalle ergänzt und somit weitere 1.236 m² Bruttofläche gewonnen. Teilbereiche der Hallen verfügen über praktische Kranbahnen. Zusammengefasst handelt es sich um eine Produktionsliegenschaft in sehr gutem Zustand mit modernen Büroflächen und einem großen Außenbereich, welche sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbf7eb5a0f51bca1f326373e65fa64e19ff27195.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/573fac6d7279788fd49eecdf0e2808cd32583375.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f8bab65fd649e0adc8882306e031c75d95684ee.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdf5b5212c720c5688f41710f74344795191b2bd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2026ca6dcab861f2d3ffdb58ca20a47563a64cc9.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5dd33ae18e0da620083d13832045a5c34bfe26.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5643eaf7e39c6be4ba0e02f7a99532179cac2be5.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4277c1117a679b1b6ae17dc57a38c4417670b3a.jpg false GBCDZC 10173280 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gepflegte-betriebsliegenschaft-GBCDZC 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:03:22.91198Z 2025-05-23T10:03:22Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5163 Palting Braunau am Inn false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 3181 3181 Baurecht: Gewerbegrundstück in bester Sichtlage Das angebotene Grundstück ist unbebaut und kann als Baurecht erworben werden. Es ist als Mischbaugebiet MB gewidmet und es können bis zu 4 oberirdische Stockwerke errichtet werden. Eine GFZ von 0,95 ermöglicht eine großzügige Planung und eine sehr gute Flächenausnutzung. Laut Vereinbarung mit der Gemeinde sind gewerbliche Einrichtungen, wie Büros, Geschäfte, Gastronomie, etc. möglich. In diesem Rahmen sind der planerischen Freiheit keine Grenzen gesetzt. Weltweit tätige Unternehmen, wie z. B. KTM, Palfinger, AMAG udgl. sind in dieser Region ansässig und unterstreichen den industriellen Charakter der Gegend. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/499c9fcb26e35849a468b2a024ed71f92db6a559.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/99c4fc83f24c19d01dfebf4c2d6fef968e9d8490.jpg false G39Z7D 9946329 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-gewerbegrundstueck-in-bester-sichtlage-G39Z7D 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:32:53.005381Z 2025-01-17T10:32:53Z 2025-12-10T15:03:31Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2280.47 0 2866.88 true EUR Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei. 89.59 89.59 89.59 1927 43.00 0.81 living Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit Sauna und Garten Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus aus dem Jahr 1927 und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 90 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon sowie den eigenen Garten. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/97d4395b7c51547b0b3521cbc8b5e5812b0b162a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f8a308b9e0b11ccb95d29a52fb9befb57f75f46.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9e70db3f78cd8bea4c15349d434397bc3a8f8c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f83401683eda4b9c8927c1066ab9f61a55c8436.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b32ec0f7fbe2851d84ff5b42a262256f2a6f792.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f18b15b0cc7f115c66600667b2772f87e842a8e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d75884514ee92af2ecc041093d6238866660d29.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3209983898418d38581db0db10b32fa4b8f05535.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea24feb4872463eea2ca5ecf89fdd2b0a2a42193.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b5edfa1948f7fb1cec6cb12c09d0cc4cefb938.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e549a50aa40f763f9b4bd2008d17f11ccb22e90d.jpg false GMRWJF 10482962 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-traumhafte-wohnung-mit-sauna-und-garten-GMRWJF 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T18:33:11.944376Z 2025-12-04T18:33:11Z 2025-12-10T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4066.76 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 128.04 128.04 89.76 1961 32.00 0.86 non_living Betriebsbereite Gastro mit Inventar Zur Vermietung steht eine betriebsbereite Gewerbefläche für Gastronomie im Erdgeschoß eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1961. Dank vorhandener Ausstattung sowie bereits erteilter behördlicher Genehmigung für den Betrieb einer Eisdiele eignet sich das Objekt ideal für Konzepte wie Eiscafé, Café, Bistro oder To-Go-Gastronomie. Der helle Hauptraum mit großen straßenseitigen Fensterfronten sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten. In den Gästebereichen ist ein Bodenbelag in Holzoptik verlegt, während die Arbeits- und Funktionszonen mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein großzügiger, gefliester Küchenbereich bietet ideale Voraussetzungen für den Einbau einer professionellen Gastroküche. Die Gewerbeeinheit verfügt über drei separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter und erfüllt somit alle grundlegenden Anforderungen an einen modernen Gastronomiebetrieb. Zusätzlich steht eine im Haus gelegene Lager- bzw. Garagenfläche mit ca. 20 m² zur Verfügung, welche als Stau-, Kühl- oder Lagerraum genutzt werden kann. Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit und steigern die Standortattraktivität. Das vollständige Inventar, inklusive Eisvitrine sowie weiterer gastronomischer Basisausstattung, wird mitvermietet und ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne größere Anfangsinvestitionen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a5e4dc28d75090c0171bd96847a5019fef05c6d.jpg hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b97680fd27902c5412a54e16bda361c8a2b776a.jpg hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ced1c651b314bb2b2fda63ccc2a86de3fa1c50c.jpg hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/1714b8ae0bb49b6b8a261103a350e0bc2c9f0a1d.jpg hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/a680e793d594d6731828a3bd4adb1ad2a72ff487.jpg hoelzlhubnersalzburg_café image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b263b479b3d5ed39550d621897af5cd41454627.jpg hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ffbdeda7eca422541f0ffefac13a93f662fc6a9.jpg hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d7767977d76abd186fc9e71d203347b7dbd82b1.jpg Klessheimer Allee 46-EG NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cab57b8f4cf24c396fab95f98f5e41c8e85672a.jpg false GMRWJC 10483015 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsbereite-gastro-mit-inventar-GMRWJC 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T18:33:09.327678Z 2025-12-04T18:33:09Z 2025-12-10T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1930.15 0 2449.82 true EUR Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei. 81.66 81.66 81.66 1927 43.00 0.81 living Traumwohnung Wohnung mit Sauna in Maxglan Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus aus dem Jahr 1927 und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 80 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cad8812f00bfdf99cec869a19b3d3da9a44738e3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/30f07c3e579b4bec56f5e3b05767f9af29365654.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aee794b0cfffd64546d6de1cd38415ebc6270aa.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/087ca6de1f0c3c5bd4e9b0a186a7fd2be78d48a4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a9186b4643691e45bab3257a473abfd7a046268.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/102de7fbe4ee441583407158a936bfd7ae20d1ac.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8b2645059ab54e12f8e377fa3c6c12dbada59b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6f87d7539e6991e7102545250d36294b4f68fe2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea24feb4872463eea2ca5ecf89fdd2b0a2a42193.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b5edfa1948f7fb1cec6cb12c09d0cc4cefb938.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4eeef6a815f05571b1979077fea5c452c8c64eb.jpg false GMRWJD 10482961 https://immo.sn.at/immobilien/traumwohnung-wohnung-mit-sauna-in-maxglan-GMRWJD 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T18:33:09.327719Z 2025-12-04T18:33:09Z 2025-12-10T11:33:02Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2128.5 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 236.5 236.5 236.5 Repräsentative Bürofläche mit besonderer Architektur im Grünen Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus, das durch seine außergewöhnliche Glaskonstruktion besticht. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Objekt eine repräsentative und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, direkten Eingang, der den Mietern und Besuchern einen exklusiven Zugang ermöglicht. Die Flächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind durch die durchgehenden Glasfronten besonders hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen rund 236 m² großzügig geschnittene Büroflächen zur Verfügung, die ein hohes Maß an Flexibilität bieten. Im Inneren erwarten Sie ein großer Hauptraum, der bei Bedarf auch mittels Trockenbauwänden unterteilt werden kann, ein separater Besprechungsraum, ein großzügiger Empfangsbereich sowie eine Teeküche. Ein zusätzlicher Archivraum ergänzt das Flächenangebot sinnvoll. Die Ausstattung umfasst eine moderne EDV-Verkabelung (CAT 5) mit Glasfaseranschluss, eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern sowie einen hochwertigen Kieselharzboden in elegantem Schwarz. Für Mitarbeiter und Besucher stehen fünf Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich unterstreichen Fahnenmasten am Eingang den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Die Einheit kombiniert einzigartige Architektur mit praktischer Flächenstruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Lage in naturnaher Umgebung suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ea9606e95cf847459620d1961be2e3e984bb253.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a777ee367c7d66315c558a0eb605862a284d2c0c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2433b2f067c36783fe0b6396ea90d8e03d60b6ce.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/936fb69fc0eefa662d4809a4438e9945b9ca693a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c3d45ef19d749b5f6f4ab7ec11666f18f76252e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d647ef825fe50bdf20570de2f351385de9790f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae54c75dbfc878158795f5aafc8cacb939a27e8.jpg false GKRGF4 10411408 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-mit-besonderer-architektur-im-gruenen-GKRGF4 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T17:33:10.857075Z 2025-10-23T16:33:10Z 2025-12-10T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2383.23 9.9 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 247.63 247.63 6.9 240.73 2008 43.00 0.76 non_living 2008 Gut ausgestattete Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage in Salzburg. Die Fläche im unteren Geschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie Archiv- und Lagerräume. Die Räumlichkeiten erhalten Tageslicht über Fensterflächen zum Lichthof. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Böden in Holzoptik und Akustikdecken sorgen für optischen und akustischen Komfort. Die strukturierte IT-Verkabelung (Cat7) erfolgt über Bodendosen und Kabelkanäle. Im Mietpreis enthalten sind hochwertige Büromöbel wie Tische, Stühle und Regale sowie ein Serverkasten. Zwei Pkw-Stellplätze sind inklusive, weitere können bei Bedarf angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage bietet Unternehmen eine sehr gute Erreichbarkeit sowie ein vielseitiges gewerbliches Umfeld. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd720ac80a1d9f56157415b1421fe55c840c081d.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4c6a7207d3aea7c54fa7f85753f598576b4babc.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0469e07268bca3d2f4390a674d35616b2ed7ffc.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3b02d4374b01462cce9ade61132a0ef0b668971.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b1656e78484b8309d2b602a61c2cefa4ba401e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3ca02ecc9dd855d73db62dfb5a806eff5e45a3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf1619714829594a327e5043363e89767aa6276c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3c34fe42630224edd3287db17819bb829a3f42.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a20aec5fe5c21593aa3f15cd09ab65e9fec5878b.jpg false GKRG7G 10411336 https://immo.sn.at/immobilien/gut-ausgestattete-bueroflaeche-mit-optimaler-verkehrsanbindung-GKRG7G 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:33:26.242074Z 2025-10-23T15:33:26Z 2025-12-10T12:03:27Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 10126.98 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 562.61 562.61 562.61 2025 12.01 0.49 non_living Moderne Bürofläche mit Terrasse im "AlpAreal" Salzburg Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4448b2db5c2d708ea577f788137200ec432102bb.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f30838d385606cfe3366475dbd01b03aac19a808.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b07ffca5d9f103820c3f964f0f5ee3a4f6465b7.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d65e9b4575a8f30e2ec53541af748a26862a90b.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d0b247a089d5dac2abc5d38d93e757473ef7d8.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/iVjaA6N2NJg?rel=0 false G9M8TP 10145878 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-mit-terrasse-im-alpareal-salzburg-G9M8TP 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T16:33:17.196225Z 2025-05-08T15:33:17Z 2025-12-10T12:03:23Z 250 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 4200 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt 442 442 442 1993 73.00 1.86 non_living 1993 Vermietung von Büroflächen in Bergheim Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. 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USt 311.85 311.85 311.85 52.00 non_living Repräsentativer Bürostandort Die Liegenschaft besticht durch lichtdurchflutete Räume mit durchgehenden Glasfronten und einen großzügigen Empfangsbereich. Hohe Decken mit Akustikelementen, edle Akazienparkettböden und eine durchgehende Klimatisierung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Einheit umfasst 3 Büros, ein Besprechungszimmer, ein Archiv, einen Serverraum und eine Teeküche. Das derzeitige Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden. 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USt 872.14 872.14 872.14 52.00 non_living Exklusives Penthausbüro Im obersten Stockwerk des modernen Büro- und Geschäftshauses stehen ca. 870 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten umfassen einen repräsentativen Empfangsbereich, Besprechungsinseln, Server- und Archivräume sowie Aufenthaltsbereiche und Teeküchen. Das Objekt ist mit edlen Akazienböden, Bodendosenverkabelung, Klimaanlage, moderner Beleuchtung und Lamellenvorhängen ausgestattet. Das bestehende Mobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cdd4ef2e34edaf5f09b4602f4afb9bcdef2817.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f065c549b400b21a0b123a49b28712307dba4ad8.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/50bd236c55df117cb6780ea1d931893705aea810.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c164b3f0d3a3669a19f3f25a88336d95761ba13.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/389b1b8c023e48709ba8f209d158780380774e06.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff7a489736f52232f197c48ea91bca5ada2fb661.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d058f61e49a2f745489863edaa02b7e5d600202.jpg false GJ9RB6 10366414 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthausbuero-GJ9RB6 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:03:04.988483Z 2025-09-25T13:03:04Z 2025-12-10T16:03:16Z 250 5203 Köstendorf Salzburg-Umgebung false 1550000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 9947 9947 Zukunftsträchtiges Gewerbeareal Das unbebaute und zukunftsträchtige Gewerbegrundstück im Ausmaß von 9.947 m² verläuft zwischen der Wenger Straße und der Westbahntrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe ideal gewährleistet. Gemäß einer Vereinbarung mit der ÖBB ist nach derzeitigem Planungsstand eine Beanspruchung / Abtretung von ca. 1.015 m² Grundstücksfläche zu erwarten. 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Der Standort bietet großes Potential. Im unmittelbaren Umfeld haben sich in den letzten Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen, die den Standort aufwerten und zusätzlich zur bestehenden Fachhochschule Frequenzbringer sind. Der Verkaufsraum verfügt über eine offen gestaltete Raumaufteilung sowie zahlreiche raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Präsentationszwecke eignen und einen Blick ins Innere gewähren lassen. Die Miete ist gestaffelt (jeweils zzgl. 20% USt): 1. Jahr € 8,00 / m² netto 2. Jahr € 9,00 / m² netto ab dem 3. Jahr € 10,00 / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ac47e83deb383b23df9d3e40e222ae2fbeed5da.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8c154a8ad52e40a2cd54487d039677fa4101efb.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6aba60909866b211652be4d34b467b1a0171c4d.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca430f14bfa22b56537b939b7993d8526b221ae5.jpg false FS7J2L 9616987 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-verkaufsflaeche-in-markantem-gebaeude-FS7J2L 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:33:15.980661Z 2025-03-13T12:33:15Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3537.88 0 true EUR laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 283.03 283.03 283.03 4 2015 34.00 0.86 non_living 2015 SOLAR Erfüllung aller Ansprüche - Modern, Terrasse, Glasfront Der moderne Neubau ist in verkehrsgünstiger und doch angenehm ruhiger Stadtlage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord gelegen und kann sohin ohne Stau erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich im unmittelbaren Umfeld. Die attraktive Bürofläche ist im 1. OG der Immobilie gelegen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien und bequemen Zugang. Lichtdurchflutete Arbeitsräume mit teilweise raumhohen Fenstern, zahlreiche Glaselemente und moderne Ausstattungsmerkmale (u.a. abgehängte Decken, doppelter Boden, Sonnenschutz und Klimageräte) sind nennenswerte Vorteile. Eine großzügige Terrassenfläche bietet eine attraktive Ruheoasen für entspannende Mittagspausen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ca3417447dd59d3bcaa28559ba19bcc639fc00c.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cc5792bb248c08102feb8a98660774b3b34ae1.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/23dd712025c3ea02fee4dced7714722ef47a0f98.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7d95b2d8c34ef3a09fb0b0aad9f3dcb43c2f057.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3548199a70349dd5a59e494d636c02d6cd892ad3.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/073a107db1712aaf097a41fdcd743bf9f2dfe66e.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/00759d355b54e914dbf3927d4bb5d24dfb5db0b7.jpg false FBYKM9 9102262 https://immo.sn.at/immobilien/erfuellung-aller-ansprueche-modern-terrasse-glasfront-FBYKM9 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:43.179716Z 2023-11-09T12:02:43Z 2025-12-10T12:33:25Z 250 3300 Amstetten Amstetten false 2500000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1650 400 4960 non_living Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bda9daf4baedc30d6515aea29a528f5a4266ed2c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a771d33ba7ff6e2a35e4ef8f1d493eed2c393cd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab7a345e1b52de681a40722da81dc34cf95fa1b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8f5f8c04525aeb0e1878795b5059ac0c269822.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e4522d85d3541f46b5c80345c0f5831381bf193.jpg Grundriss UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1b6f0a2c907b503868ef77447a728016df8c65.jpg false FBYKKF 9102255 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-werbewirksamer-lage-mit-handelsschwerpunkt-FBYKKF 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:38.897074Z 2023-11-09T12:02:38Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 1300 4.29 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 303.23 303.23 224.6 78.63 3 Geschäft inkl. Lager in frequentierter Lage Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager. Der Verkaufsraum punktet mit großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind. In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fbdc0389173c9a4b6497e4a55141def58c89949.jpg hoelzlhubnerimmobilienr-geschaeftslokal und lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad45dea743a886c7047ded67246ec5e3a9eba74d.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b89849aa1c4ea2971058d87e4758eca494416b7.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/d122973229edb555a5c450e2d2d52ec363883a23.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca98aef1682596657778fe3c39325b8a171c1f4.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/4649a1c4c0eaef26890382f428bb52611b7858a7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e187e47e2b399a62b41c0cda3a0c5da5d069092.jpg false FBYKL2 9102212 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeft-inkl-lager-in-frequentierter-lage-FBYKL2 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:38.897384Z 2023-11-09T12:02:38Z 2025-12-10T12:33:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2231.88 10.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 212.56 212.56 212.56 2003 37.00 1.05 non_living Modern mit Ausstellungs- und Archivflächen Das gepflegte Büro ist im ersten Obergeschoß eines unmittelbar an der Flughafenkreuzung gelegenen Büro- und Geschäftshauses situiert. Aufgrund des Raumschnittes verfügt es über großzügige innenliegende Bereiche und eignet sich daher ideal für Unternehmen, die Ausstellungs- und Archivräume benötigen. Die Büroräume sind Richtung Osten ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick Richtung Festung und Gaisberg. Die Parksituation am Areal ist ausgezeichnet, der Bedarf wird mittels Tiefgaragen- und Freistellplätze abgedeckt. Dem speziellen Grundriss wird insofern Rechnung getragen, als der Mietpreis in dieser begehrten Tangente sehr günstig angesetzt ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee4589daf37dfd842a95a9acd83916ccf44c4fb0.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d39ad9afff21bcb83a1b8eec79e608c4b697850.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcda6e1fe1983bf145cd610dfda813f8116890e2.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba0b87ab5defa15a1ede89d7211e01a4b143d3e9.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7e7aa161d07e80ccbdde74e45061700cbf7e8c6.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42bc5ce2ab816439beae45e5971fa90a7738e36d.jpg false FBYKJK 9102251 https://immo.sn.at/immobilien/modern-mit-ausstellungs-und-archivflaechen-FBYKJK 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:38.159464Z 2023-11-09T12:02:38Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 4860 Lenzing Vöcklabruck false 9.5 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 66.80 1.34 non_living Vielseitige Büroflächen in modernem Betriebsobjekt Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Lenzing unmittelbar an der A1 Westautobahn. Die Entfernung nach Salzburg beträgt ca. 60 km, nach Linz ca. 70 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich verteilt auf die vorhandenen 4 Etagen des Bürotraktes der Liegenschaft und präsentieren sich in äußerst modernem Erscheinungsbild. Derzeit sind Flächen im 1.OG verfügbar. Ausreichend Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Energieausweis: HWB 66,8, fGEE 1,34 Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e12edcc1e27626d9a64a2b7dfc2a0d061649e43c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f74359a01406fd8f862248a51c59d7317cd4e642.jpg hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f651f2242a8549675bb29106e71009008a7d5fdd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2629685073ca8d3f2c5b1953e619dba549b934e.jpg false FBYKJD 9102211 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-bueroflaechen-in-modernem-betriebsobjekt-FBYKJD 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:36.754022Z 2023-11-09T12:02:36Z 2025-12-10T12:03:18Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 24706.5 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 3853 3853 3101 297 1979 Zentral gelegene Halle mit Büroanteil In dem Gebäude stehen Produktions- Lager- und Büroflächen zur Verfügung, die insgesamt eine Nutzfläche von ca. 3.853 m² aufweisen. Die Einheiten teilen sich auf drei Etagen auf, Keller, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Im Untergeschoß befinden sich eine Tiefgarage und Lagerräume. Im Erdgeschoß sind Büros, Lager- und Produktionsflächen, sowie Sanitärräumlichkeiten situiert. Im 1. Obergeschoß des Bürobaus sind weitere Büroräume und der Sozialbereich mit Aufenthaltsraum, Toiletten und Duschen untergebracht; zusätzlich ist eine geräumige Betriebswohnung vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Hause mit Wasserzeichen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b7553794942ebf0e17457ea5ed1276768a0431f.jpg Hause mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/5088a2a64625d0713bffc8b24336f6146210308f.jpg Büro 1 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c754f0e2d8e3204770e2ceb2b0b79508b1acd74.jpg Halle 3 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/138fadc1f3b73a616f019b2b59aac01f138771f6.jpg Halle 1 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/652b1089b22747ff79344d1032b03163ac23f833.jpg Halle 2 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/b030a45d139301ac5ca41924c9ba3227bf6bb6eb.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc2218fa2cf7efa041e98f71415a2936cbedda6f.jpg false FBYKGJ 9102131 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-halle-mit-bueroanteil-FBYKGJ 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:34.965336Z 2023-11-09T12:02:34Z 2025-12-10T12:03:18Z 250 3300 Amstetten Amstetten false 2500000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 4960 4960 Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Der derzeitig vorhandene Bau hat die genehmigte Bauhöhe nicht gänzlich ausgenutzt. Im Falle eines Neubaus ist eine Bauhöhe bis zu 14 m möglich. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bda9daf4baedc30d6515aea29a528f5a4266ed2c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a771d33ba7ff6e2a35e4ef8f1d493eed2c393cd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab7a345e1b52de681a40722da81dc34cf95fa1b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8f5f8c04525aeb0e1878795b5059ac0c269822.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e4522d85d3541f46b5c80345c0f5831381bf193.jpg Grundriss UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1b6f0a2c907b503868ef77447a728016df8c65.jpg Bebauungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/343abaaa1d1e4a8446e20584e842f411e8db3878.jpg false FBYKFX 9102149 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-werbewirksamer-lage-mit-handelsschwerpunkt-FBYKFX 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:34.964572Z 2023-11-09T12:02:34Z 2025-12-10T15:03:28Z 250 5302 Henndorf am Wallersee Salzburg-Umgebung false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 5125 5125 Gewerbegrundstück für Ihre Wunschimmobilie Das Gewerbegrundstück umfasst eine Fläche von 5.125 m² und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, ihre individuellen Betriebsliegenschaften nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten und bauen zu lassen. Der Grundeigentümer errichtet und vermietet nach den Anforderungen des Mieters das passende Betriebsgebäude. Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Henndorf am Wallersee. Die Ortsumfahrung verbindet Henndorf mit den umliegenden Gemeinden Eugendorf, Neumarkt am Wallersee sowie Seekirchen. Über die B1 gelangt man zudem zur Autobahnauffahrt der A1 in Eugendorf und so in die Stadt Salzburg, die ca. 15 km von Henndorf entfernt liegt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstueck image/jpeg https://cmcdn.de/c/184101262e737e9a7be910c6e292ed9c0ad00f53.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstueck image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4aa83bf8422f1a0955eb8800e53b57a407523c.jpg false FBYKFY 9102117 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-fuer-ihre-wunschimmobilie-FBYKFY 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:34.964646Z 2023-11-09T12:02:34Z 2025-12-10T15:03:28Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2704 2704 2704 8.00 0.65 non_living Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen Die in dem Gebäude anmietbaren Flächen weisen insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.922 m² auf. Die einzelnen Einheiten liegen in der 1., 2., 4. und 5. Ebene und sind mittels Lastenaufzug erreichbar. Es können die Anlieferungszonen, der Sozialraum und die Teeküche im Erdgeschoß und die Nassräume im Untergeschoß mitbenutzt werden. Mietpreise: 1. Ebene: Einheit 1.2 - € 9,00 / m² 1. Ebene: Einheit 1.4 - € 7,50 / m² 2. Ebene: Einheit 2.2 - € 2,70 / m² 4. Ebene: € 7,50 / m² 5. Ebene: € 2,50 / m² Die Immobilie befindet sich im dicht besiedelten Salzburger Stadtteil Lehen, bestens sichtbar direkt an der frequentierten Siebenstädterstraße. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist vor allem geprägt durch verdichteten Wohnbau, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ad5e880534d8ccb61a7c1004367f41b05e59d67.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bcf0a2e6d2415e663a1b4b6fa5e061891aaaf05.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc3182270a5bde011a3166d1d1c3c267b8c02752.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4722bb269433267b174d78be1dc7c7cb0d6eb9b6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded98e0339b73f331228b81377837238a5a4e232.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/89a46519061bb56897a85bf5d2b22b4c94dc8d00.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss erdgeschoss e1.4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19915fceb1dc7799d09158b873605a48550b6fcb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e2.2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca075e81724b1c76a7ad4e4683c67a3c78ea1e69.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss erdgeschoss e1.2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa0894b22f2cea839409dfd12c6af81f5e01275a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e4.1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b62fc0e2f9a2d86131df12858135b07f8c44f7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e4.3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84d25318f62f409fa5a3901476e74d52247eee1e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e5.1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94680648ba9a5a5f31212abaf54afd5befd331af.jpg false FBYKG5 9102132 https://immo.sn.at/immobilien/top-moderne-lagerflaechen-im-stadtteil-lehen-FBYKG5 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:34.964911Z 2023-11-09T12:02:34Z 2025-12-10T12:03:18Z 250 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 11000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt 1802 1802 1360 442 1993 73.00 1.86 non_living 1993 Vermietung Lager- und Büroflächen in Bergheim Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/2950aeaa23a03a61d147986f11904984c9c51214.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac6abea5b7ba4272012c2b08e5a63b5dff90aa04.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/889ea5e8cd6830e3fb9634449128c86b6eea97dd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/e65c7bd192ad1826daeb1f4d875c5700c547652e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/7460d047f1eae7197be6597f327ef998d178390a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-bueroundlagergebaeude image/jpeg https://cmcdn.de/c/227b214d79daef02aa3e0e4833258279df9da8ed.jpg false FPHM8S 9503226 https://immo.sn.at/immobilien/vermietung-lager-und-bueroflaechen-in-bergheim-FPHM8S 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:32:48.711398Z 2024-06-06T10:32:48Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5581 St. Michael Tamsweg false 2321 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 211 211 211 2012 50.60 non_living Geschäftsfläche in FMZ nahe Autobahn Diese großzügige Einzelhandelsfläche befindet sich im Herzen eines stark frequentierten Fachmarktzentrums in Sankt Michael im Lungau. Umgeben von namhaften Mietern aus verschiedensten Einzelhandelsbereichen wie Billa, BIPA und KiK bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein optimales, frequenzbringendes Umfeld für Ihr Geschäft. Die Mietgegenstand umfasst eine Verkaufsfläche von ca. 211 m². Die Einheit liegt ebenerdig direkt neben dem Ankermieter Billa und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bestens geeignet für einen professionellen Unternehmensauftritt. Der offene Raumschnitt ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung der Flächen. Eine exzellente Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur A10 Tauernautobahn gewährleistet. Direkt am Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch 18 E-Ladestationen, die den Besuchern das Aufladen von Elektrofahrzeugen während des Einkaufs ermöglichen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/0198e2871fd1fd1fe011ca1658a574df824090fb.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/22005f0244fbb8c7245402d4a962517e6ba21bb7.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/67193cd9df72efb238d4ee0e6f7b2f1e3b0f08f1.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e6436e8aa02a257323cda0811dbd54f0043aa54.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/9432c52a1d2443ce8fd98656d204c4c6154aa8fd.jpg false GBYDLM 10192634 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-in-fmz-nahe-autobahn-GBYDLM 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:03:11.022242Z 2025-06-05T10:03:11Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 8707.83 14.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 600.54 600.54 600.54 42.00 non_living Einmaliger Standort - großzügige Geschäftsfläche Das elegante Geschäftslokal ist in erster Reihe in einem Büro- und Geschäftshaus situiert und verfügt über eine hervorragende Sichtlage. In dieser beliebten Tangente gehen zahlreiche Unternehmen erfolgreich ihren Geschäften nach. Die 2-geschoßige Retailfläche hat aufgrund der vorhandenen Galerie und des nach oben offen gehaltenen Luftraums einen traumhaft loftartigen Charakter. Das ca. 400 m² große Erdgeschoß eignet sich ideal für Ausstellungszwecke und Handel jeglicher Art, den Galeriebereich könnte man zusätzlich für administrative Zwecke oder Beratungsgespräche nutzen. Durch elektrische Schiebetüren und einen Windfang gelangt man mühelos und barrierefrei ins Geschäft. Es erwarten Sie hochwertige Fliesenbeläge, raumhohe Schaufensterfronten, Verkabelung, eine Dusche im oberen Bereich sowie Freistellplätze für Kunden unmittelbar vor dem Haus und Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter. Wer das Besondere sucht, findet hier die passende Location. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien stilvolles geschaeft image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb34a25c77e055dee572c9107d6290d54b1b457.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles geschaeft image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eda741861213d456620fb2f040fdf7ae4f355cc.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles geschaeft image/jpeg https://cmcdn.de/c/16cfd73d870794840dc0d19f874254fccfcbc8d0.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles geschaeft image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e083be4fb0641da4383877fc5ed2013424266f7.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles geschaeft image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb9fdd16d77073f01b6cf7e046de55bf715e875f.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles geschaeft image/jpeg https://cmcdn.de/c/637c78cc7f43880fd5f034a6a2c9dd8d77c8c9fc.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles geschaeft image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e230130f45f70b96266d42f9252f6e89db0b687.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles geschaeft image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa7a17858067daff784ac7c187b6e2e4a77c919.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles geschaeft eg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cb6588fd591ce52afa669ecfbacd5333b6496a8.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles geschaeft og image/jpeg https://cmcdn.de/c/172106e3920de7798fec15987afcb21f77ed5130.jpg false FK933Y 9343426 https://immo.sn.at/immobilien/einmaliger-standort-grosszuegige-geschaeftsflaeche-FK933Y 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:32:56.974628Z 2024-03-14T09:32:56Z 2025-12-10T12:03:18Z 250 5412 Puch Hallein false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 27 27 27 20.00 0.74 non_living Co-Working im Wissenspark - Bauteil Entwicklung Perfekte Büros in kleinen Größen bietet der Bauteil Entwicklung im Wissenspark Salzburg Urstein im 1. Obergeschoß. Vom einzelnen Arbeitsplatz bis hin zu mehreren Räumen können die Flächen individuell und nutzerspezifisch angeboten werden. Das Besondere ist, dass es sich beim angegebenen Preis um eine All-In-Miete handelt. Diese inkludiert: • Internet und Telefon • Reinigung der Büroräumlichkeiten • Benutzung von Teeküche, Druckerpoint sowie Besprechungsraum • Möglichkeit, bei Abwesenheit das Telefon auf den Infopoint vom Hilfswerk umzuleiten • Nutzung des Veranstaltungszentrums vom Hilfswerk (nach Verfügbarkeit) • auf Wunsch gegen Aufpreis komplette Möblierung mit Schreibtischen, Sideboards, Rollcontainern und Bürosesseln je nach Verfügbarkeit Die möblierten Büros weisen Größen zwischen 27 m² und 59 m² auf und können ab einem Mietpreis von € 898,-- angemietet werden. Durch die gebotene Infrastruktur wird eine seltene Gelegenheit geschaffen, als EPU oder Kleinunternehmen mit anderen Mietern netzwerken zu können. Das in einem perfekten und modernen Umfeld, das dem neuesten Stand der Technik entspricht und Flexibilität gewährt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/b22a93594bc9eb41ae565e00a31ee475eb343fbd.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef307c6304a643964e2ab79b9b24529ecc539af3.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cc226c3aaa640ebdd76ab55050418ab384fa5d2.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/04c2f1cdf9dde4675aa0277299543032a85b3d01.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working N1-9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c53ee0ad7cfd24d6908dc7f9bd85f7d8e4b66724.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working S1-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6a28b0e46b3c893f20542f20398f29f37e437d8.jpg false FK933V 9343397 https://immo.sn.at/immobilien/co-working-im-wissenspark-bauteil-entwicklung-FK933V 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T09:32:56.817412Z 2024-03-14T09:32:56Z 2025-12-10T12:03:18Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 793 793 793 34.20 non_living Büroetage in bester Erreichbarkeit Die lichtdurchflutete Büroetage verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Bei der Generalsanierung kann auf die Wünsche und Bedürfnisse des künftigen Mieters eingegangen werden, was die Raumaufteilung anbelangt. Bei größerem Platzbedarf kann eine weitere Büroetage derselben Größe angemietet werden. Durch den Umbau, der unter anderem Klimatisierung, neue Bodenbeläge und die Sanierung der Oberflächen und Sanitärbereiche bedeutet, benötigt man eine Vorlaufzeit von ca. 2-3 Monaten ab Vertragsklarheit. Tiefgaragenplätze stehen á € 65,-- netto zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelz hubner immobilien bueroetage gut erreichbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed92f556abd989d4f7996db025280356ff9001e9.jpg hoelzl hubner immobilien bueroetage gut erreichbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/889544bde35b14083174773b49c9a52ad2a680e7.jpg hoelz hubner immobilien bueroetage gut erreichbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b9f37448e701652d02e81a60f5f546df362937b.jpg hoelzl hubner immobilien buero grundriss beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5798e7c95171d60bb10269bed59c6dc8ff3bbaa.jpg false FK8Z4P 9343311 https://immo.sn.at/immobilien/bueroetage-in-bester-erreichbarkeit-FK8Z4P 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:33:01.095645Z 2024-03-14T08:33:01Z 2025-12-10T12:33:36Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2016.75 2016.75 2016.75 122.00 1.32 non_living Rarität - Stand-Alone-Lösung Seltene Gelegenheit, ein Bürohaus mit Ausstellung, Büros, Lager und Archivräumen als quasi Solitair anmieten zu können. Die Mieteinheit erstreckt sich über vier Etagen, die über zwei Stiegenhäuser miteinander verbunden sind. EG 270 m², 1. und 2. OG 1.350 m², UG 400 m². Im Erdgeschoß findet man eine Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, in den beiden oberen Etagen helle Büroräume in unterschiedlichen Größen. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse im Ausmaß von ca. 90 m². Im Untergeschoß sind Sozialräume mit Teeküche sowie Archiv- und Lagerbereiche untergebracht. Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand. Die südseitig ausgerichteten Büros sind klimatisiert, ein Glasfaseranschluss ist möglich. Ideal sind zudem die zahlreichen Parkplätze, die unmittelbar vor dem Gebäude liegen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien grosszuegiges buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/71b091118c4ee188081b1494a73e559e099f50f5.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegiges buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3ca787e611c4f16f62f802afeb8437ba069ee64.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegiges buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c47d2651f8c2f3953bb10b86a71b8179fc874783.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegiges buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f45b5c11e1d0c028ae4e6c02648aed42e98da475.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegiges buero ug image/jpeg https://cmcdn.de/c/07b5a7838219d5ecf5a9a90dca27a5f3e13fd961.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegiges buero eg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2feb6e6cf15e5f82655e4351f5f5b3e878a9e74e.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegiges buero 1.og image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dd01eb4a66952437332933de9506e1d96660092.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegiges buero 2.og image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a5737fcc9f4e8421b6e224a1a2fb64f216c42a3.jpg false FK8Z4K 9343298 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-stand-alone-loesung-FK8Z4K 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:33:00.184962Z 2024-03-14T08:33:00Z 2025-12-10T12:03:18Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1188.59 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 91.43 91.43 91.43 1 1953 152.00 2.15 non_living Zentrales Büro Nähe Mönchsbergaufzug Die Büro- oder Praxis-Einheit (zuletzt war ein Zahnarzt eingemietet) ist im 3. Obergeschoß eines gediegenen Altstadthauses gelegen und weist eine Fläche von ca. 90 m² auf. Im Haus befinden sich eine Geschäftszeile, Büros und Wohnungen. Das Büro ist mittels Aufzugs (der Halbstock zur Einheit führt über wenige Stufen) oder das Treppenhaus erreichbar. Die Immobilie verfügt über 5 Büroräume inkl. Empfangsbereich, einen Abstellraum und einen Sanitärbereich. Alle Arbeitsräume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die ein optimales Raumklima und viel Tageslicht gewährleisten. Zudem sind die Büros mit Leitungskanälen versehen, die eine flexible und ordentliche Verkabelung ermöglichen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb29c2168289046ffe8c5d0590d62f22f1f6d683.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d668f807cbcfc9a236d44392517bf99999366.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c86fa77900dfa4e4ca61d960a341d9897ff45a9.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/b05ee9cef0c071c8b178a777e301a84a0a4bc8c1.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bca3a275f2f070e56e30cd7b5a00c925008118b.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a798bcbcc5d9d86e6b167438e1a484191eba626.jpg Grundriss Neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/7833d95a720364a10d4c4fabe65c6048c7bbb3e5.jpg false GB9DRW 10170897 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-buero-naehe-moenchsbergaufzug-GB9DRW 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T08:03:11.539779Z 2025-05-22T07:03:11Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1883.42 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 161.22 161.22 161.22 1992 64.20 non_living Arbeiten in zentraler Lage In einem gepflegten Bürogebäude mit namhaften Firmen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Büro im 1. Stock. Das Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld für jede Geschäftsaktivität. Die Büroeinheit mit einer großzügigen Fläche von ca. 161 m² ist ideal aufgeteilt: Neben dem Hauptbüro und mehreren flexibel nutzbaren Räumen steht Ihnen ein einladender Vorraum als Wartebereich zur Verfügung. Ein separater Mitarbeiterraum mit voll ausgestatteter Teeküche schafft eine angenehme Pausenatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören EDV-Verkabelung sowie manuelle Raffstores für eine flexible Lichtgestaltung. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und professionelle Atmosphäre. Ein besonderes Plus dieser Einheit sind die getrennten Damen- und Herren-WCs sowie ein Kellerabteil von ca. 25 m², das als Archiv oder Lager genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bietet. Die Lage nahe der Siezenheimer Straße bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zur Einheit gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, die zur Verfügung stehen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b30381253de3639c644159fbf4ebac94e3e6f5f1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c553221e1f9a491f78a6f996b5d48be2f0bd8d2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b54c941b0af8f68583d35dd2e533a4e6e8f8e875.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e4d20bc09223eaa7ce87a523d26cf1198bab03e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0df593ce434d0a1ee500b579a7285c7f0cdaa0b7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b150d869422e693486496eccfb0ca63ebc7056b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3f1030a92d71ee43b8453223aefed754276569.jpg false FWTN2D 9756969 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-in-zentraler-lage-FWTN2D 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:34:57.70716Z 2024-10-09T14:34:57Z 2025-12-10T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1670.22 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 123.72 123.72 123.72 1330 79.00 2.60 non_living Altbau-Büro mit barrierefreiem Aufzug in der Salzburger Altstadt In bester Lage der Salzburger Altstadt steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 124 m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Die hellen Büroräume mit dekorativem Stuck, edlem Fischgrätenparkett und großen Fenstern bieten einen einzigartigen Blick auf die Salzach, das Hotel Sacher und das Hotel Stein. Neben zwei Büroräumen umfasst die Fläche einen Lagerraum mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Diese Kombination aus historischem Altbaucharme und zentraler Lage macht dieses Büro zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine stilvolle und gut erreichbare Adresse in Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4640217f191aad9e72bde0166307702296d8c28.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d00f072a9c56d4fd9b7d2580e9ec9f05cf4450f3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df8e08ff85f0fbda27ba058e9c6741828113184.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/403e38b817d1c98e7f03cfeb04404624c8e78740.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13530fe719a0e7252c4af4a3068f42051f6a95c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc614ad81c19d516d0dea9a2e1d32aa681c45c5.jpg false GG5SXT 10300370 https://immo.sn.at/immobilien/altbau-buero-mit-barrierefreiem-aufzug-in-der-salzburger-altstadt-GG5SXT 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:33:18.746581Z 2025-08-13T14:33:18Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 875.82 11 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 79.62 79.62 79.62 61.00 1.25 non_living Helles Büro in bestens erreichbarer Lage Das helle und freundliche Büro ist im 3. Stock situiert und bietet einen guten Ausstattungsstandard (Kabelkanäle, Teppichböden, Lift, etc.) Es handelt sich um eine kleine Einheit, die sich unter anderem ideal zu Ordinationszwecken eignen würde, da in einigen der Räume Wasseranschlüsse vorhanden sind. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b0290913ead39d2ce5236b690ec9b1151d5349d.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/73b528d529af2f9a2fa68c5c336435c7625fce50.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a2d3158057156ea3e3e67779aaaaeaf6c3e6ada.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/e280413beb8475abaed847897f0f0ae4127a1c71.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/713fa8c2144284b60d97a450cc78d153a4bd9140.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e4304d1e473a0d04a23850fa20f1549be5f86c5.jpg Grundriss 3. OG Top 13 NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f70f18b3de3e67eda9fd3b66b8237795d656b8.jpg false G4JG4D 9995578 https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-bestens-erreichbarer-lage-G4JG4D 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:03:01.101328Z 2025-02-12T15:03:01Z 2025-12-10T12:03:20Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1656.8 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 157.79 157.79 157.79 127.00 2.21 non_living Bürofläche in ruhiger Lage Im Hochparterre eines Privathauses nahe der Salzburger Alpenstraße stehen acht helle Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst helle Eichenparkettböden, Cat6-Verkabelung, Kabelkanäle und blendfreie Deckenleuchten. Die Liegenschaft verfügt über eine E-Ladestation mit zwei zugeteilten Parkplätzen, weitere können im Bedarfsfall über das Magistrat angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2824f2dc794a7fb7c7c7d83e74cbdf6d531cc6ca.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca384ba7c7ec318f9fc4789ec375f4ee0f57d760.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/25ece3e6eb5b0b16220471c9868eaeeb4d815502.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/76829788872d11ffffcdadb4733ee90b2cde4c15.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/179a2733d71d3bf97d8ac24aeea5472c7fd10875.jpg false GJ8RN8 10364306 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-ruhiger-lage-GJ8RN8 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:33:22.563536Z 2025-09-24T13:33:22Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1025 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 73.16 73.16 73.16 2007 56.00 C 0.82 A non_living Praktisches Büro in zentraler Lage zu vermieten Die Mietfläche befindet sich im ersten Stock eines Bürogebäudes in Parsch und wird nach dem Auszug des Bestandmieters saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Aufgrund der vielen Fenster entsteht eine sehr helle und freundliche Arbeitsumgebung. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Einheit. Es stehen ca. 73 m² Bürofläche, aufgeteilt auf 3 Büroeinheiten, einen Empfangsbereich und eine Teeküche, sowie Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. 1 Parkplatz in der Tiefgarage kann zu € 100,- zzgl. USt./Monat angemietet werden. Die Anmietung der Flächen kann ab 1. Februar 2026 erfolgen. 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Auf rund 88 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche. Aufgeteilt ist die Fläche in drei Räume, die sich sowohl für klassische Büroarbeiten als auch für individuelle Anforderungen eignen. Besonders hervorzuheben ist der hintere Raum, der bei Bedarf auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Zusätzlich ist die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Diese Bürofläche bietet eine kompakte und gleichzeitig vielseitige Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Lage, eine praxisgerechte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/24b2317d000e837d287e234df33b6e663ea52fba.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e888ecc83cdb3d106a1c6735c237c574335db9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/04213266c47a9bebc5d23c49b980163d6a7bed1b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/06163709f9fe12ef7998a5750c6142dc8f56a6b7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd9995ac911d4cf8539db876e1e2eccd719c9df4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e2b65349b12d9e1ff03340559b4ad18fea2b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/941494e04896f575af6bf18ac9e2d1531eba68b2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/620a496064fe84058c566cd656b85b779e03d05c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebe817f4c6cd52ead14bfd167832138cebe7d514.jpg false GJ8LJ9 10364281 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-zentraler-lage-naehe-bahnhof-freilassing-GJ8LJ9 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:03:17.262607Z 2025-09-24T13:03:17Z 2025-12-10T12:03:26Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 4980 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 398.4 398.4 398.4 47.00 non_living Modern, exklusiv, transparent Das markante Bürohaus befindet sich in bester Lage direkt an der Autobahnabfahrt Salzburg-Flughafen. Die hervorragende Erreichbarkeit ist ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im angrenzenden Fachmarktzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das repräsentative Büro im 1. Obergeschoß ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem großzügigen Empfang ist die Raumaufteilung in unterschiedlich große Arbeitsbereiche mit Open-Office sowie Büros unterteilt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2412c54f2aebf4aca2676008bc8818c1118ef0c.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/91cd276c193ccd899f7fcb4cd4d26bd5d16c70f0.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac076a5c99878e791c2648a61662f68eff60c078.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b091ec704e17b3ee5ef34bc5dde6edb761ff6a4.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e029e191e7cb7e0d95f78e23863b3ca2f4430df.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/20a6b1f8584ea18bb6ca5693e9d31bd91269a328.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/c56e4975d1b35a3c033dc58743f229c30e12d29d.jpg false FQ5SJN 9529967 https://immo.sn.at/immobilien/modern-exklusiv-transparent-FQ5SJN 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T13:33:08.038272Z 2024-06-19T12:33:08Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 7650.52 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 682.16 682.16 190.13 209 283.03 34.00 0.86 non_living 2015 Moderne Kombination aus Büro, Showroom und Lager – in Autobahnnähe In einem modernen, 2015 errichteten Bürogebäude bieten wir eine attraktive Gewerbekombination aus Büro, Showroom und Lagerfläche zur Vermietung an. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und besteht aus einem lichtdurchfluteten Büro mit ca. 280 m², einem großzügigen Showroom mit ca. 209 m² und einer Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 190 m². Der Zugang zu Büro- und Showroom-Etage erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug oder das großzügige Treppenhaus. Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet – unter anderem mit abgehängten Akustikdecken, einem Doppelboden für Strom- und EDV-Verkabelung, Teppichfliesen, außenliegendem Sonnenschutz sowie Klimageräten (Fan-Coils) im Parapetbereich zur Vermeidung von Zugluft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Teilbereiche sind durch raumhohe Glaswände abgetrennt und verleihen der Fläche ein modernes und repräsentatives Ambiente mit offenem Charakter. Hochwertige Parkett- und Kunststoffböden sowie Akustikdecken prägen die Gestaltung des Showrooms und unterstreichen dessen gehobenen Anspruch. Die moderne, stilvolle Teeküche mit Kücheninsel bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum informellen Austausch mit Kunden oder Kollegen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien bietet. Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist über einen überdachten Ladehof zugänglich. Eine Doppelflügeltür mit einer Höhe von ca. 2,80 m und einer Breite von ca. 2,30 m ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung. Zur Einheit gehören optional anmietbare Außen- und Tiefgaragenstellplätze. Die Betriebskosten inkludieren bereits die Kosten für Heizung und Kühlung, wodurch eine klare Kalkulationsbasis geschaffen wird. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/063c9495836a175a53b6b0edcb598edbddad28ae.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d66c46e833494c1e84af3cf7970642cf60cf521d.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/526d741af7643e7b274e3f33186f490d211efe46.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd26e890eda7898a7995709feebbfeb91f69ad5e.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb1600639308167990d93c5e922eec687003a92c.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4439fd4780faabf34cfbad7d0a470b9e0f6dd71.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6d3b99a0adc06767469b3dfb0c3f1ace044e7ab.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f195379029f5ef65f26b68dcd8c871570680355.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a3d2599fc57d7ef89ad81b35cd8b6c84aeb6b26.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8959d7a22e5500b262998c46e6ee8bd12b434404.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f04892ecef87ca330520006d6219f286106c7a.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacccc236277fb11fa333e3f9f3169d1337233f9.jpg false GB88KV 10169591 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-kombination-aus-buero-showroom-und-lager-in-autobahnnaehe-GB88KV 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T13:03:33.997579Z 2025-05-21T12:03:33Z 2025-12-10T15:03:33Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4112.64 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 399.13 399.13 190.13 209 2015 34.00 0.86 non_living 2015 Moderner Showroom inkl. Lagerfläche nähe Autobahn In einem modernen Bürogebäude aus dem Jahr 2015 bieten wir eine attraktive Gewerbeeinheit zur Vermietung an, bestehend aus einem großzügigen Showroom sowie einer angrenzenden Lagerfläche. Das Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Mietfläche umfasst ca. 209 m² Showroomfläche im 1. Obergeschoss sowie ca. 190 m² Lagerfläche im Erdgeschoss. Der Showroom ist barrierefrei über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Teil der Fläche ist durch Glaswände abgetrennt und eignet sich ideal als Büro. Die moderne, repräsentative Teeküche mit Kücheninsel bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum informellen Austausch mit Kunden oder Kollegen ein. Hochwertige Parkett- und Kunststoffböden sowie Akustikdecken verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen ihren gehobenen Charakter. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die gemeinsam mit dem direkten Nachbarn genutzt wird. Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist über einen großen, überdachten Ladehof zugänglich. Die Doppelflügeltür misst ca. 2,80 m in der Höhe und 2,30 m in der Breite – ideal für Anlieferungen. Zur Einheit gehören 4 Außenstellplätze sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die optional angemietet werden können. Die Betriebskosten beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Kühlung. Bei weiterem Flächenbedarf kann zusätzlich ein repräsentatives Büro mit ca. 280 m² angemietet werden. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c68f55f81fb6429f691d67600e457fc27fe239d4.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/526d741af7643e7b274e3f33186f490d211efe46.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd26e890eda7898a7995709feebbfeb91f69ad5e.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb1600639308167990d93c5e922eec687003a92c.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4439fd4780faabf34cfbad7d0a470b9e0f6dd71.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d66c46e833494c1e84af3cf7970642cf60cf521d.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a3d2599fc57d7ef89ad81b35cd8b6c84aeb6b26.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8959d7a22e5500b262998c46e6ee8bd12b434404.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a8983fde554685310d6920fd2cb0d08491761a1.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacccc236277fb11fa333e3f9f3169d1337233f9.jpg false GB88KW 10169590 https://immo.sn.at/immobilien/moderner-showroom-inkl-lagerflaeche-naehe-autobahn-GB88KW 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T13:03:33.9976Z 2025-05-21T12:03:33Z 2025-12-10T12:03:23Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 6566.75 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 525.34 525.34 525.34 47.00 non_living GAS Raum für Ideen - Büro im Rohzustand Zur Vermietung steht ein 525 m² großes Büro im 2. Obergeschoß eines gut sichtbaren Bürogebäudes nahe des Flughafens. Die Einheit ist derzeit entkernt, wird generalsaniert und ist nach individuellen Wünschen gestaltbar. Es bietet sich die Möglichkeit, alle nutzerspezifischen Anforderungen im Ausbau zu berücksichtigen und ein maßgeschneidertes Büro zu erhalten. Helle Räume mit zahlreichen Fenstern, Klimatisierung und außenliegender Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Anschlüsse für Teeküchen sind vorhanden. Der Zugang ist dank Aufzugs komfortabel möglich. Die Fläche ist teilbar und kann in Größen ab 140 m² angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 1000039589_bearbeitet_Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e4b725af75ec798415c3287516ea5236a449d8.jpg 1000039589_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/c68a41753f66cf8d5292a1fbc4b46d947b88f9c8.jpg P1020355 bearb raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c546bda6a5b5f9417ab7cd33ff09bfdfc91fb17.jpg 1000039592_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c6eeb734265a2f45faa1af078bce39ee38bbea8.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero oder praxis wals zu vermieten_bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/426f5a5ae46a3c6faf5ac2bc2b07f84040464120.jpg Grundriss 2. OG ehem. Babywunschklinik_ Top 207_fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/33a9fbf596e9544c867d4fdc15801b45ba1c0d3d.jpg false GJZ5HK 10387469 https://immo.sn.at/immobilien/raum-fuer-ideen-buero-im-rohzustand-GJZ5HK 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:33:29.159513Z 2025-10-08T10:33:29Z 2025-12-10T12:03:26Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 2847 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 227.76 227.76 227.76 47.00 non_living GAS Helle Bürofläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Die ursprünglich als Ambulatorium genutzte Immobilie wurde umfassend entkernt und bietet die Möglichkeit für die Entstehung moderner Bürowelten. Die Büroeinheit im 2. Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und lässt sich flexibel nach individuellen Anforderungen gestalten. Alle Räume sind klimatisiert und mit außenliegendem Sonnenschutz versehen. Die Einheiten in diesem Stockwerk können je nach Bedarf in Größen von 140 m² bis 525 m² angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 1000039583_bearbeitet_Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/0977fbd9e2ab4a18d074ea32cc9ae992de9f6114.jpg 1000039583_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/527aa1234339e8ed0b7e2bd2e3a41052621d3e6c.jpg 1000039600_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/4775fc872be707f29d34d2fa78e6216ff726c1eb.jpg P1020358 bearb+ raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3bee4e24bd0fa754d123ec8f74811d8fa3cda40.jpg Grundriss 2. OG ehem. Babywunschklinik_ Top 201_fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/48bb724217f49f9ccc857f147c66454c753700f0.jpg false GJZ5HL 10387496 https://immo.sn.at/immobilien/helle-bueroflaeche-mit-individuellen-gestaltungsmoeglichkeiten-GJZ5HL 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:33:29.159585Z 2025-10-08T10:33:29Z 2025-12-10T12:03:26Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 3604.75 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 288.38 288.38 288.38 47.00 non_living GAS Büro mit Raum für Ideen Die Büroeinheit im 2. Obergeschoß wurde ursprünglich als Ambulatorium geplant, ist inzwischen entkernt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster, Belüftungsanlage und außenliegender Sonnenschutz schaffen helle Räume mit angenehmem Klima. Der Zugang erfolgt bequem per Aufzug. Die Fläche in diesem Stockwerk ist teilbar und kann in verschiedenen Einheiten von ca. 140 m² bis zu 525 m² angemietet werden. Bei Bedarf können im Untergeschoß Lagerflächen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 1000039594_bearbeitet_Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/264300d0ff205bf2644cb53bc7796777bd972b66.jpg 1000039594_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/43e68a24175a276ace98d9b98c52b6fe9e358944.jpg 1000039579_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c1597365ac865fb2041ef0b0399e2932ba4c3aa.jpg P1120240 bearb 3zu2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/080bf14491d6c983657aec5e68e2588ff2c37842.jpg Grundriss 2. OG ehem. Babywunschklinik_ Top 205_fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd52957fc00b28e51339377584a6e68292b88b8c.jpg false GJZ5HJ 10387495 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-raum-fuer-ideen-GJZ5HJ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:33:28.990505Z 2025-10-08T10:33:28Z 2025-12-10T12:03:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 9965.76 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 711.84 711.84 711.84 Moderne Arbeitswelten Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes und ist für Mitarbeiter wie Besucher bequem erreichbar. Auf gut 711 m² stehen mehrere klar strukturierte Arbeitsbereiche zur Verfügung. Dazu zählen unterschiedlich große Einzelbüros, ein zentral angeordneter Empfangsbereich sowie ein Archivraum mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Eine gemütliche Teeküche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Räume sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch über das gesamte Jahr hinweg ein angenehmes Raumklima sichergestellt wird. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a1a4ffdd75d3f1b96ec796c273464095136b4fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0526de1e310cae0c045b9f44bbcc44ccec1c07d6.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f311fb05ad1f51b2678ea6cb91f9c3825c18fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad6f37df0073c04d0d132a5c685a0a810fb3a8c.jpg false GMPPBC 10479595 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-arbeitswelten-GMPPBC 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:33:20.406116Z 2025-12-03T11:33:20Z 2025-12-10T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5246.22 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 374.73 374.73 374.73 Praktisches Büro im Erdgeschoß Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses und bietet damit einen gut erreichbaren Zugang für Mitarbeiter und Besucher. Die insgesamt 374 m² große Fläche gliedert sich in mehrere Bereiche: Darunter Einzelbüros, einen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie ein Archiv, das zusätzliche Ablagemöglichkeiten schafft. Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung und ergänzt die Bürostruktur. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage und werden mittels Gasheizung temperiert, wodurch ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. 1000043108_EG_Titel image/jpeg https://cmcdn.de/c/1206520c609c8a3221c964bb58b9284d36623b0d.jpg 1000043108 image/jpeg https://cmcdn.de/c/62eae1f24ebf5a755f144570da0615987513cbe5.jpg 1000043147 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9334258275039342c0a7f835f5de1ca824762d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b5011bbf582c9e6426202131dc3987c582651cf.jpg false GMPPBD 10479590 https://immo.sn.at/immobilien/praktisches-buero-im-erdgeschoss-GMPPBD 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:33:20.406098Z 2025-12-03T11:33:20Z 2025-12-10T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 16247.84 0 false EUR 1160.56 1160.56 1160.56 Großzügiges Arbeiten in modernem Umfeld Die Bürofläche umfasst das gesamte erste Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Auf einer Gesamtfläche von 1.160,56 m² stehen flexibel nutzbare Arbeitsbereiche zur Verfügung. Die Etage umfasst mehrere Einzel- und Team­büros, zentral gelegene Empfangsbereiche sowie ein Archiv. Für Mitarbeiter ist eine gemütliche Teeküche vorhanden Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch das gesamte Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b98f55a6006fcc19c26f11bb1b3cd14b12ad378.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/766646bbaa0a7754a3ec801377a94c63ffe1a225.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/33d984a264f03cc29beb5435cf15dff1f6ed3d8b.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad6f37df0073c04d0d132a5c685a0a810fb3a8c.jpg false GMPPBB 10479599 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-arbeiten-in-modernem-umfeld-GMPPBB 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:33:19.008749Z 2025-12-03T11:33:19Z 2025-12-10T12:03:29Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1406 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 96.95 96.95 96.95 1434 94.00 1.56 non_living Modernes Büro im Herzen von Salzburg Inmitten der Salzburger Altstadt, zwischen Getreidegasse und Universitätsplatz, befindet sich diese repräsentative Büroeinheit in einem traditionsreichen Gebäude. Die Lage vereint die besondere Atmosphäre eines historischen Hauses mit der hervorragenden Erreichbarkeit und Infrastruktur einer zentralen Innenstadtadresse. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss ist bequem über das Treppenhaus oder einen Aufzug zugänglich. Bereits beim Betreten wird die gelungene Kombination aus Alt und Neu spürbar: Historische Gewölbedecken verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente, während moderne Ausstattungselemente für zeitgemäßen Arbeitskomfort sorgen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 97 m² stehen Ihnen ein großzügiger Vorraum sowie drei Einzelbüros zur Verfügung, die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet sind. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein neu ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb: Jeder Raum ist mit einer individuell steuerbaren Klimaanlage versehen und eine vollständige EDV-Verkabelung ist vorhanden. Der elegante Parkettboden unterstreicht das repräsentative Erscheinungsbild, während Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und eine teilweise Möblierung sorgen. Die moderne Einbauküche komplettiert das Angebot und bietet praktischen Nutzen im Arbeitsalltag. Es können bei Bedarf Garagenstellplätze in der nahegelegenen Altstadtgarage angemietet werden. Diese Büroeinheit verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld im Herzen der Altstadt legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3225a0328595c09d90403d90e6de9550f688716.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b244e4df7975c2d743c09c9a580a1bc98c6ef0a2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/702501aa502cfb343cdd29f44545a886d8b7ee8c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d737cee256f233206e2a6ee9178e8c748faf7fe.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b326fb646e1fe00e2503eae2d24488012f957fe.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f962071d513b94ec5c3331ea8b01ae02908e254.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/149de791acca6524ddb48664613e83df6ce18177.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f51b978b18804588e46dcffb54bd444af364ae6.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f43cba27cfdf93f03ac76a867f97534b5c8fdc6d.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/838cb2bea1dd97f153d8e824f91a36a31974b47e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ea37d4c571298c3dffc26dc115743c73c6b29ce.jpg false GGTVVW 10320940 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-im-herzen-von-salzburg-GGTVVW 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:03:31.274603Z 2025-08-27T10:03:31Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5023 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4551 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 466 466 347 119 Büro und Lagerkombination nähe Autobahnabfahrt Salzburg Nord zu vermieten Das Mietobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbepark im Salzburger Stadtteil Gnigl und umfasst ca. 466 m², bestehend aus ca. 119 m² Büro- und ca. 347 m² Lagerfläche. Die Bürofläche umfasst vier separate Büroräume und einen Gemeinschaftsraum. Durch die durchgehende Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Einheit wurde kürzlich mit neuem Teppichboden ausgestattet. Die Lagerflächen gliedern sich in drei separate Räume, jeweils mit eigenem Zufahrtstor. Robuste Betonböden bieten eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Zur Einheit gehören sechs Pkw-Stellplätze, die zu je EUR 40,- zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9582f1e9c14341bc4982cdf62723bcbf6a4d7729.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7aaf4e149be6c705acab9052e46b31e9f80da41e.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28d3e488df68b1e9baa3a034f637ceeb997097b3.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6875b4a3a5b5594f492fb2e854509e9f25d8a95.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c73178c1abe3898cdec60ca4701552ebf3810d78.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b82cf8a3db1c7fc0aaefb4a2dc659c62f45a7fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fd1e394c98ded077f687c07a9ea382793dce87d.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4adce02064d972ccd5679f8950b010da024ec6ca.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c91b48d44829d3f68c2d73c323f346819a6ed116.jpg false GB885L 10169188 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerkombination-naehe-autobahnabfahrt-salzburg-nord-zu-vermieten-GB885L 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:03:07.250811Z 2025-05-21T10:03:07Z 2025-12-10T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2910.79 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 207.93 207.93 207.93 254.00 2.24 non_living Modernes Büro in exponierter Lage Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Die aufwendige Modernisierung sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Mietfläche von gesamt ca. 208 m² liegt im 1. Obergeschoß und besticht durch eine offen gehaltene Aufteilung. Große, raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, urbane Arbeitsumgebung. Der Zugang zur Einheit erfolgt über ein Treppenhaus (kein Aufzug vorhanden). Die Räumlichkeiten verfügen über moderne EDV-Anschlüsse sowie eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einheit umfasst ein großzügiges Großraumbüro, ein Besprechungszimmer direkt neben dem Eingangsbereich sowie ein abgetrenntes Geschäftsführerbüro. Zudem steht ein eigenes Archiv zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine praktische Küchenzeile ermöglicht eine bequeme Versorgung während des Arbeitsalltags. Zwei separate Sanitärbereiche stehen zur Verfügung und sind funktional auf die Größe der Büroeinheit abgestimmt. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung beiträgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn – sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Diese Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, gut aufgeteilte und verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche suchen. Zahlreiche Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/00f71aba84eedbcc3404c000c6827919362da92d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzlinger93 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5101bc6a2bf2468354ede17dda0bc9793dc5e709.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c76381a94ecff55de31988978711c7240aa7f22.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4e84769b17fe412f3682c8c3782626bc736d8e3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/edf8e6cf4e9266cc658ed3e1928955bfd7def892.jpg hoelzlhubnerimmobüro2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5b47e65cbd9ad6eb263e6600cd08fc21777662c.jpg false G85WLQ 10098377 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-exponierter-lage-G85WLQ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:33:09.588773Z 2025-04-09T09:33:09Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5211 Lengau Braunau am Inn false 571.31 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 54.41 54.41 54.41 2018 32.00 0.72 non_living Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst ca. 55m² und besteht aus 3Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro befindet sich im Edelrohbau und kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden. Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43ee7c20cb5eed6b2710420077a8d96ca023ae4.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/873a5efe6ede6b6339761274b3b4ae9d3fd64390.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b40bc12ea67383171e7a074c1b6f4ee22915a5.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df28447d944a36aa3e04862ab63ea4be6c3ea03c.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97e12013f685f3251c8a683e65f932ca339c8791.jpg false G85WJC 10098347 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-G85WJC 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:03:31.890806Z 2025-04-09T09:03:31Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5211 Lengau Braunau am Inn false 865.73 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 82.45 82.45 82.45 2018 32.00 0.72 non_living Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst ca. 83 m² und besteht aus 4 Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro ist mit Teppichboden und einer zeitgemäßen EDV-Verkabelung ausgestattet. Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43ee7c20cb5eed6b2710420077a8d96ca023ae4.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b455b0c615eb7a13287109197ddd0adcf34d41f7.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d90259baead7303a1dbfe9ab570cd6b7eb19c0.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ac03672fc2876ed4a8415556e08af7f8778018.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c1910678b03001c2146b5e95624ec62cb23d8e7.jpg false G85WJ8 10098343 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-G85WJ8 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:03:31.09965Z 2025-04-09T09:03:31Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5211 Lengau Braunau am Inn false 593.25 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 56.5 56.5 56.5 2018 32.00 0.72 non_living Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder einen Aufzug. Die Bürofläche umfasst ca. 56,50 m² und ist in 2 Büroräume unterteilt. Der Boden ist gefliest, und es gibt eine separate Sanitärfläche innerhalb der Einheit. Die Aufteilung der Räume ist praktisch: Der größere Raum eignet sich als Büro, der kleinere kann als Büro oder Besprechungszimmer genutzt werden. Die Fläche ist gut belichtet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Für Parkmöglichkeiten sind ausreichend Außenstellplätze rund um das Gebäude vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 111.69 111.69 111.69 2018 32.00 0.72 non_living Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Die Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst 111,69 m² und ist in 4 Büroräume sowie Sanitärflächen unterteilt. Die Büroeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet eine EDV-Verkabelung für moderne Büroanforderungen. Parkplätze sind direkt bei der Einheit vorhanden, was eine einfache Anfahrt für Mitarbeiter und Besucher ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf16c4d545f9321260a24469000c862ab339779c.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdc9a01b31f2f21407de0f0dd876b5d0e69703c5.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b455b0c615eb7a13287109197ddd0adcf34d41f7.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d90259baead7303a1dbfe9ab570cd6b7eb19c0.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ac03672fc2876ed4a8415556e08af7f8778018.jpg false G85WJB 10098345 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-G85WJB 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:03:31.09964Z 2025-04-09T09:03:31Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 50367.66 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 3597.69 3597.69 3597.69 Individuell und modern Das moderne Büro- und Geschäftshaus umfasst Büroeinheiten auf insgesamt 4 Ebenen. Es stehen Ihnen in Summe knapp 3600 m² Bürofläche zur Verfügung, die auch geteilt werden können. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge mit eigenen Stiegenhäusern und Personenaufzügen. Dadurch lässt sich jede Einheit bequem erreichen. Pro Stockwerk sind mehrere Besprechungsräume, diverse Einzelbüros und jeweils 2 Teeküchen vorhanden. Die Einheiten werden mit Gas beheizt und sind klimatisiert. Vom obersten Geschoß aus - das als besonderes Highlight eine Terrasse hat - verfügt man über einen wunderbaren Ausblick Richtung Untersberg. Für ausreichend Stellplätze am Areal ist gesorgt. Angebot unverbindlich und freibleibend. 1000043142_Titel image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9afaaafe6e6e0059b9741bd3777af4957e25f41.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d8ae138a14281212aa7ec5c37ab7b9105be0023.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/274dd460aac8b62a5ec6ce5b30aa70bd9cd86e97.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e8427d074e7898b20f5d21c5b0a5b04b357bd4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8c4c59e886dda6dfcedc684f90edad2817d2ab9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f311fb05ad1f51b2678ea6cb91f9c3825c18fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b5011bbf582c9e6426202131dc3987c582651cf.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad6f37df0073c04d0d132a5c685a0a810fb3a8c.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/aae46c1d7a967aa7124b7ac4afa87258d2b85e4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b03e363177686219191a4e8277be692bb829ee05.jpg false GMPN7W 10479503 https://immo.sn.at/immobilien/individuell-und-modern-GMPN7W 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:03:27.331737Z 2025-12-03T10:03:27Z 2025-12-10T12:03:29Z 250 4621 Sipbachzell Wels-Land false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 18957 18957 Seltenheit: Gewerbegrundstück neben der Autobahn zum Verkauf Das ca. 19.000 m² große, ebene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt neben der Autobahn A1 im Großraum Wels-Linz. Die strategisch günstige Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe aller Art. Eine ca. 230 m lange, gut einsehbare Grundstücksseite direkt neben der Autobahn, bietet viel Kreativität für individuelle Werbung. 3 Varianten des Erwerbs: 1. Erwerb der gesamten Liegenschaft zur eigenen Projektentwicklung. 2. Erwerb einer kompletten Projektplanung inklusive Einreichung bei der Baubehörde 3. Erwerb einer schlüsselfertigen Betriebsansiedlung entsprechend der Kundenanforderungen Zum derzeitigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden, womit eine möglichst flexible und effiziente Nutzung des Geländes gegeben ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b74d3cfb04bfafd64c988b0f5b229b837c06884.jpg hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d590a8b23180b0f8139e9b8807aae1b63b95441.jpg hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/69c4a3bf93f8b7ef4dca7d2a5e5b653fcbe38334.jpg false FMDDJC 9420630 https://immo.sn.at/immobilien/seltenheit-gewerbegrundstueck-neben-der-autobahn-zum-verkauf-FMDDJC 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:03:20.123872Z 2024-04-24T09:03:20Z 2025-12-10T15:03:29Z 250 5081 Anif Salzburg (Stadt) false 2700000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 622 5068 180.4 5068 2008 Investmentgelegenheit: Grundstück mit Gebäudebestand Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für Eigennutzungen interessant sein. Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind. Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ab355d50939487ebc83d2216ea9d564b054dbb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/092e8c8ab1cf6ed18cbfab579d99a5e98e8399af.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/8602207e461a764d15dee37f37dbc7c5d496438c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ed1be843e51cbafe3f8f15f5589fcbc25b72875.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/044b7524db43b51d6842456871a004876035a7a3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05edeb97645905548fc716fd52e4b2c36c8e359.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/69bc1b534437d28bf43648b66d383b8cd18dd842.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/410c98b248a50a4160be9411a1bc5bfa7da52ca4.jpg false G85TZY 10098291 https://immo.sn.at/immobilien/investmentgelegenheit-grundstueck-mit-gebaeudebestand-G85TZY 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:33:30.691682Z 2025-04-09T08:33:30Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 6200 56.88 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 109 109 195.00 4.27 non_living Traumhaftes Ecklokal in bester Altstadtlage Das bezaubernde Geschäft ist aufgrund seiner großzügige Auslagen und Ecklage eine Rarität in der Innenstadt. Durch die breite Gasse sowie den kleinen vorgelagerten Platz, an dem sich das Geschäft befindet, ist beste Sichtbarkeit in Frequenzlage garantiert. Das Ladenlokal verfügt über einen quadratischen Grundriss mit kleinem praktischen Lageranteil und ermöglicht eine optimale Shop-Planung. Ideal für Handel jeglicher Art - keine Gastronomie möglich. hoelzl hubner immobilien geschaeft altstadt sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c62062aec3789044878e8335fe46587eea48f6f.jpg 1000036357_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/339decaac65cf57fca85833d937c89c842c7c52e.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft altstadt sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/20c647c0d196257973c096fc68706218efd3a97e.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft altstadt sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c68f9228e9ea213c026c2d5a50a5ef6cc65a86ff.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft altstadt sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5eb0830baf052c77b5472c0bf6f1152e1f4df5f.jpg false GG5N67 10299896 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-ecklokal-in-bester-altstadtlage-GG5N67 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:33:15.686764Z 2025-08-13T08:33:15Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5203 Köstendorf Salzburg-Umgebung false 590000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 823 823 1934 Großes Potenzial: Grundstück mit Bestandsgebäude Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Köstendorf in der Ortschaft Weng. Von Salzburg kommend gelangt man in etwa 25 Minuten zum Standort. Eine Haltestelle der S-Bahn macht die Liegenschaft auch über den öffentlichen Verkehr optimal erreichbar. Das Wohnhaus (ehemals als Gasthaus genutzt) und der angrenzende ehemalige landwirtschaftliche Trakt verfügen über ca. 823 m² Nutzfläche inkl. einem Wintergarten sowie 2 Garagen. Die derzeit bestandsfreien Gebäude bedürfen einer umfassenden Sanierung. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb image/jpeg https://cmcdn.de/c/d009ed251ceee6b3bf5d33c510899ca2c97e11ca.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb image/jpeg https://cmcdn.de/c/e32553386ca30a10ca298b87cc14ec7e5532b16c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc282825a0b3888b99f2b739379a5ed557690859.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f699d0b3e3e93d7f7beb941a2c2bb359a1e4e7b.jpg false GMPN2R 10479467 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-potenzial-grundstueck-mit-bestandsgebaeude-GMPN2R 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:33:10.828523Z 2025-12-03T09:33:10Z 2025-12-10T16:03:18Z 250 4921 Hohenzell Ried im Innkreis false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 5430 5430 5430 Betriebsliegenschaft in der Nähe von Ried Zur Vermietung stehen Hallen- und Büroflächen in einem Gewerbebetrieb im Innviertel. Die Hallen sind in 3 Einheiten aufgeteilt und werden als Produktion und Lager verwendet. Die zur Vermietung stehenden Hallenbereiche sind unbeheizt und haben eine Raumhöhe von ca. 7-11m. Es können Hallenanteile von ca. 500m² von der Gesamtfläche abgeteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Foto3_bearbeitet mit Logo image/jpeg https://cmcdn.de/c/b18634635b9500e15089fbb61bb6b01922e62858.jpg Foto3_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/12c5cbb779d70855fbc374a7ad6aafa49ccbfcb4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-liegenschaft naehe ried image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eb6ac4b26da3b5b7ec5fc5e1332b168cc2b5f3d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-liegenschaft naehe ried image/jpeg https://cmcdn.de/c/b608606fbe37be4a6dd7af707afe8c53f4d4bfd7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-liegenschaft naehe ried image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ef622a67572ffe4a42ddf01e73473ad1087ca28.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b6e3df6c86ade4ca3b91ff4bca18b6081b58ff0.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e0dc0ca76e3bafb7be5c8739135e3d2f0518dda.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d00495a6c2fba1a562ad8ad12f94471f7eac3627.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/40be3234cfc5ab9f18729535023895daab33bace.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d7190b65fa68c861879a8aca302f096c6e09759.jpg Foto1_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/331b6ca4b5c4f2d572515528f1d731cd121ca8d2.jpg Foto2_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/31f9592e0ebde3da2ea2677c2dd201aff19c7111.jpg false G5WNJJ 10048221 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-der-naehe-von-ried-G5WNJJ 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:03:45.371973Z 2025-03-12T09:03:45Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 585000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 142.11 142.11 42.67 99.44 1990 115.00 1.94 non_living Rarität: Vermietetes Büro in Nonntal Dieses besondere Büroinvestment ist im Herzen des Stadtteils Nonntal gelegen. Es besticht neben der gediegenen Zentrallage durch seinen offenen Charakter sowie die großzügigen und hellen Räume. Das Raumkonzept eignet sich optimal für Firmen mit Kundenverkehr. Ideal ist der dazugehörige Sozialraum im Untergeschoß, der sowohl über eine interne Wendeltreppe als auch direkt vom Keller aus begangen werden kann. Besonders hervorzugeben sind die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse sowie der Gartenanteil im Ausmaß von ca. 620 m². Die Liegenschaft ist derzeit vermietet. Weitere Details auf Anfrage. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien investment-vermietetes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/39402237fd98b2f7e5a18a64dc55e564a8d5a067.jpg hoelzl hubner immobilien investment-vermietetes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a4af46bb104e443ee4bee61924491ca1d9086b4.jpg hoelzl hubner immobilien investment-vermietetes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0412b8e3945246bcd04a56f00b86edcc16e060b.jpg hoelzl hubner immobilien investment-vermietetes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2beed9d062b154da3faac8fcf8a4f0b43d23dfa.jpg hoelzl hubner immobilien investment-vermietetes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce03054a3f7cd6e39da6a3f3acd700ae84063afd.jpg hoelzl hubner immobilien investment-vermietetes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/10f304c6dedff4a161fc3fdcd997b33e48b1b4b8.jpg hoelzl hubner immobilien investment-vermietetes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/61d5ce27bfb40f8c970aaa299dd98764491970ea.jpg hoelzl hubner immobilien investment-vermietetes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d3e979de49c8c70d50083267a1dc84302ab9303.jpg hoelzl hubner immobilien investment-vermietetes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2160cf18be0aa9a27f15b6c72c0ec6ba71efe4e.jpg false FW84Y2 9729508 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-vermietetes-buero-in-nonntal-FW84Y2 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:03:27.309189Z 2024-09-25T08:03:27Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5163 Palting Braunau am Inn false 4200000 0 true EUR 3 % der Verkaufssumme zzgl. 20% USt. 1800 8095 637.00 non_living PELLET Ihre Gelegenheit: Betriebsliegenschaft zum Kauf Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück. Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit Raumhöhen zwischen ca. 2,4 und 3 m und Rolltoren zum Beliefern der Fläche. Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Im Obergeschoß wurden mehrere unterschiedliche Ebenen zu Ausstellungszwecken hergestellt, weswegen die Raumhöhen etwa zwischen 5 bis max. 7 m variieren. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine bestehende Photovoltaikanlage wird beim Kauf der Liegenschaft miterworben. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2055912898400c2902bf59a9be5774a957d3aa9a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d22edd9f573385300e2851bb208d2cebc2ed54.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e56ad0ab6b569448a850fa521e82af08461871c.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/e34253b2d681038a6b425358133178f5015b8f7f.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/1655766878a9a791da20e04a9f11c446efe6c4f6.jpg 1_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c690665ae34cf3f3c6be6fc871f12c6fac45a4d3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c36f68962d8b91ad68c202ac41ba3e81e6e36cda.jpg 4_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b3a64d8cb2629ec944f82b7dd8ca7c32747e877.jpg 9_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e94b7cebd9d619ef9cbece75f7e65577dcdcc9ad.jpg false GD7Z6T 10233885 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-gelegenheit-betriebsliegenschaft-zum-kauf-GD7Z6T 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T08:33:35.193025Z 2025-07-02T07:33:35Z 2025-12-10T12:03:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2335714 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 591.32 591.32 498 93.32 691.44 Betriebspark - Produktion/Lager/Büro zum Kauf Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.795 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle: 347,07 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 574,11 m² Einheit B: Halle: 356,26 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 579,05 m² Einheit C: Halle: 356,58 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 818,44 m² Einheit D: Halle: 498,00 m², Büro: 93,32 m²; Grundstücksfläche: 691,44 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-baurecht1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00eb9c54e643fb6d6e472dce8decc203c7a98ce7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-baurecht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edd5b865be665f57f7f7399a90d37c17e8d8dc6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e586ba5d2faa8dd9cf5475066514e14abb485662.jpg false G5WH9P 10048111 https://immo.sn.at/immobilien/betriebspark-produktion-lager-buero-zum-kauf-G5WH9P 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T07:33:47.501688Z 2025-03-12T07:33:47Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 418.53 418.53 325.75 92.78 582.91 Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m² Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m² Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m² Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m² Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-baurecht1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00eb9c54e643fb6d6e472dce8decc203c7a98ce7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-baurecht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edd5b865be665f57f7f7399a90d37c17e8d8dc6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e586ba5d2faa8dd9cf5475066514e14abb485662.jpg false G5WH9L 10048104 https://immo.sn.at/immobilien/betriebspark-produktion-lager-buero-als-baurecht-G5WH9L 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T07:33:37.879421Z 2025-03-12T07:33:37Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 502.23 502.23 388.17 114.06 601.04 Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m² Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m² Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m² Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m² Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-baurecht1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00eb9c54e643fb6d6e472dce8decc203c7a98ce7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-baurecht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edd5b865be665f57f7f7399a90d37c17e8d8dc6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e586ba5d2faa8dd9cf5475066514e14abb485662.jpg false G5WH9M 10048102 https://immo.sn.at/immobilien/betriebspark-produktion-lager-buero-als-baurecht-G5WH9M 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T07:33:37.879016Z 2025-03-12T07:33:37Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1751825 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 443.5 443.5 347.07 96.43 574.11 Betriebspark: Produktion/Lager/Büro zum Kauf Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.795 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle: 347,07 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 574,11 m² Einheit B: Halle: 356,26 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 579,05 m² Einheit C: Halle: 356,58 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 818,44 m² Einheit D: Halle: 498,00 m², Büro: 93,32 m²; Grundstücksfläche: 691,44 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-baurecht1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00eb9c54e643fb6d6e472dce8decc203c7a98ce7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-baurecht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edd5b865be665f57f7f7399a90d37c17e8d8dc6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-projekt-kauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e586ba5d2faa8dd9cf5475066514e14abb485662.jpg false G5WH9N 10048108 https://immo.sn.at/immobilien/betriebspark-produktion-lager-buero-zum-kauf-G5WH9N 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T07:33:37.87873Z 2025-03-12T07:33:37Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5202 Neumarkt am Wallersee Vöcklabruck false 12000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2423.51 2423.51 1764.22 659.29 3456 Vielseitige Betriebsliegenschaft mit Büro- und Lagerflächen Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.456 m² . Das ebene, annähernd rechteckige Grundstück ist mit einem gewerblichen Gebäudekomplex bebaut, der sich aus einem Bürotrakt mit Betriebswohnungen sowie mehreren Hallen zusammensetzt. Das Bestandsgebäude wurde in vier Bauabschnitten von 1977, 1993, 2003 und 2004 errichtet und laufend erweitert. Die gesamte Gebäudenutzfläche beläuft sich auf rund 2.423 m². Der Bürotrakt mit den beiden Betriebswohnungen überzeugt durch funktionale Raumaufteilung sowie zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Kunststoff-Isolierfenster, Sonnenschutz, neuwertiger Büromöblierung sowie einer zentralen Heizungsanlage (Öl). Die Hallenbereiche sind in Leichtbauweise mit Stahlkonstruktionen und Trapezblechdächern errichtet und verfügen über Roll- und Sektionaltore sowie Lichtkuppeln und teilweise Fenster für eine natürliche Belichtung. Die Hallen sind teilweise beheizt aber auch als kalte Lagerflächen ausgeführt. Außenflächen dienen als Abstell- und Versickerungsflächen, PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom, Wasser, Kanal) angeschlossen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager, Produktion oder kombinierten Betrieb. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-neumarkt-halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/b69d49b9dacc730c617add634c82367e91ad57d7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f5753187dd9953fbd74a452e555085a75688a5f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cfb2ccd9235b615fa39efe2cc88cf64d0627047.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b088ceed36ff09d8577e84d61fb011c966c3a64.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/674ff492ee7d0cb58a8bedb42ebabe68ab6317e0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/73f1fe7e3405de899e41f9890f0593e9d9531641.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/65f9334088eb6e6fa016d640d304fc567da6db11.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7823c208c8b439dd238dbe11d1d67e71be5c82a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c8809f035e2675b52c8bd369b3645920304d3ac.jpg false GDT2HT 10255877 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-betriebsliegenschaft-mit-buero-und-lagerflaechen-GDT2HT 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T15:03:27.552586Z 2025-07-15T14:03:27Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 1779.57 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 152.1 152.1 152.1 2019 36.60 0.67 non_living LUFTWP Modernes Büro mit französischem Balkon zu mieten Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 152,10 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Drei separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m² und 74,80 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Zwei Büroräume verfügen über einen westseitig ausgerichteten französischen Balkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7c700333d3ac3d27de186bef754750af9c6777.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7605b7be93bba1267d143a7beb0d8f59e71266c9.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc73bdf7eb99fb8206de18734f0317baf79b9616.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fa038667f7738d49b36eab45399cab1a674c591.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4722dae6929c0db9fac41e807851e4dc4483121.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0b011e393d469987e55329cf1e14aec01ec8f31.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e52d752d18b41362b3256a4bd827c7815383085.jpg false G9HR2Z 10142003 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-mit-franzoesischem-balkon-zu-mieten-G9HR2Z 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T14:33:29.095455Z 2025-05-06T13:33:29Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 1442.49 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 123.29 123.29 123.29 2019 36.60 0.67 non_living LUFTWP Modernes Büro in einem eindrucksvollen Bürohaus Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 125m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Ein großer Büroraum mit einer Fläche von ca. 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsraum und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein großzügiger Sozialraum angrenzend zur der funktionalen Küche bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7c700333d3ac3d27de186bef754750af9c6777.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7605b7be93bba1267d143a7beb0d8f59e71266c9.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4722dae6929c0db9fac41e807851e4dc4483121.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc73bdf7eb99fb8206de18734f0317baf79b9616.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeee14f2bb0969df3e9bbf2d9508b0ce22fa5028.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fa038667f7738d49b36eab45399cab1a674c591.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3517c9d067f916e469b2981d8fd7915637130782.jpg false G9HMJ5 10141946 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-einem-eindrucksvollen-buerohaus-G9HMJ5 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T14:03:30.794609Z 2025-05-06T13:03:30Z 2025-12-10T12:03:22Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1736.63 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 138.93 138.93 138.93 Büro mit Terrasse in Liefering zu vermieten Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit umfasst sechs abgeschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Teppichboden oder Stabparkett zum Einsatz. Der Gemeinschaftsraum verfügt über eine offene Küche und einen Fliesenboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Parkplätze werden in Absprache mit dem Vermieter angeboten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/066743ed804d56b6a4055d80f84fcc5ef4b38ff2.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/50aa19cbc65f82609fc11f859574bd89e64359d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/901550a2cf4c4db2c20abe5fe1227ba8d451f48a.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/af51f1649e8f839e3956b1ec348c18c705d4f7ee.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6c449cc02b1654aed8f54b63e0aceb6393b5197.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/50b9902e6c2b84b4d292830ec9f5a8cd8d4b3bac.jpg text/uri-list https://tour.ogulo.com/4t0i false GB7329 10167987 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-terrasse-in-liefering-zu-vermieten-GB7329 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T14:03:21.135353Z 2025-05-20T13:03:21Z 2025-12-10T12:03:23Z 250 6370 Kitzbühel Kitzbühel false 1280000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 169.1 252.6 83.5 169.1 1996 82.00 1.25 non_living Exklusives Anlageobjekt: Moderne Praxis im Zentrum von Kitzbühel Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit als hochwertige Praxis genutzt. Die Praxis wurde 2022 umfassend saniert und mit hochwertigen Böden, neuen Fenstern sowie einer modernen Einrichtung ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde eine moderne EDV-Anlage installiert und zusätzlich ein vollständig eingerichteter Operationssaal integriert. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 170 m² und ist barrierefrei im Erdgeschoß des Hauses situiert. Ergänzend stehen ca. 83 m² Kellerflächen zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Archivfläche nutzen lassen. Die Praxis ist klar strukturiert und umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Räume sowie einen separaten Empfangsbereich. Von den fünf Räumen sind zwei Räume als ein OP mit Schleuse sowie ein Desinfektionsraum mit eigener Schleuse eingerichtet. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separater Mitarbeitereingang gewährleistet eine klare Trennung von Patienten- und Personalbereichen. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zudem ein Ruhe- bzw. Aufwachraum und das WC für Patienten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden und Akustikdecken unterstreichen den repräsentativen Charakter. Zur weiteren Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche sowie eine hochwertige und funktional durchdachte Inneneinrichtung, die den Praxisbetrieb bestmöglich unterstützt. Für Mitarbeiter oder Besucher stehen zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang des Objekts zur Verfügung. Weitere Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Dank eines langfristigen Mietvertrags bis Juli 2033 bietet die Immobilie eine hohe Planungssicherheit und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 7.112,00, was einer Rendite von derzeit rund 6,6 % entspricht. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/53388ffa5d27a22a869419a440213f1817cac155.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c6337ba67a3b4968b71674935db156afbd09336.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d209cd9397764b401fec106023e80091bb1c2a74.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f846e8e635241108a654f2bd2ca61193629db0f4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/77d3df970f16a82e1fead16849284e060ef1aa20.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/541b5d6ae8e8c88b9355cd3b69bbf91ae413bfe7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/57b8fdbba2e898e4282b5f4b5f5842eed7b84965.jpg false GJV7XJ 10386004 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-anlageobjekt-moderne-praxis-im-zentrum-von-kitzbuehel-GJV7XJ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:33:36.521659Z 2025-10-07T12:33:36Z 2025-12-10T12:03:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1444.95 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 96.33 96.33 96.33 1 152.00 2.14 non_living Gut sichtbare Geschäftsfläche mit optimaler Verkehrsanbindung Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 89 m² befindet sich in einem gepflegten Salzburger Altbau an einer stark frequentierten Hauptstraße. Durch die großzügige Fensterfront sowie die automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich entsteht eine helle und einladende Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang und ein repräsentativer Empfangsbereich sorgen für ein professionelles Umfeld – sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende. Der Kundenzugang erfolgt direkt von der Straße, während ein separater Mitarbeitereingang über das Treppenhaus zur Verfügung steht. So ist eine funktionale Trennung zwischen öffentlichen und internen Bereichen gegeben. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Im Erdgeschoss wurde hochwertiger Feinsteinzeugboden verlegt. Die Ausstattung umfasst eine Ausstellungsfläche, EDV-Verkabelung, Damen- und Herren-WCs sowie Akustikdecken, die für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Ein direkt von der Einheit zugängliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Lager oder Archiv. Zur Mieteinheit gehören zudem ein Außenstellplatz, die je zu € 50,– netto/Monat angemietet werden können. Dank der ausgezeichneten Sichtlage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 105.72 105.72 22.09 83.63 1 152.00 2.14 non_living Verkehrsgünstige und gut einsehbare Geschäftsfläche Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² befindet sich in einem gepflegten Salzburger Altbau an einer stark frequentierten Hauptstraße. Durch die großzügige Fensterfront sowie die automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich entsteht eine helle und einladende Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang und ein repräsentativer Empfangsbereich sorgen für ein professionelles Umfeld – sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende. Der Kundenzugang erfolgt direkt von der Straße, während ein separater Mitarbeitereingang über das Treppenhaus zur Verfügung steht. So ist eine funktionale Trennung zwischen öffentlichen und internen Bereichen gegeben. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Im Erdgeschoss wurde hochwertiger Feinsteinzeugboden verlegt. Die Ausstattung umfasst eine Ausstellungsfläche, EDV-Verkabelung, Damen- und Herren-WCs sowie Akustikdecken, die für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Ein direkt von der Einheit zugängliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Lager oder Archiv. Zur Mieteinheit gehören zudem ein Außenstellplatz, die je zu € 50,– netto/Monat angemietet werden können. Dank der ausgezeichneten Sichtlage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 524 524 524 24.00 0.56 non_living Neubau: Büroeinheit im Wissenspark Urstein Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 521 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt. Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen. Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden der Einheit sind einheitlich mit Teppichbelag ausgestattet. Zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Akten oder Büromaterialien, direkt angrenzend an die zentralen Verkehrsflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f65e2dcc6b4ff7ae722d3c3e8c35fa12bf1641b.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/42722ae19bc228281422772e2230355ef40c56a3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ef6d000637f065636ae8296b33a5416d3332f0.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8446b518f142d704fb13a76bd945608166556ae8.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/214e1fc148090628f505b2f051ffcffbbe3e897e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4790fb12fa1924c386d393360ee4709bf074972c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77107a9adb5de6c27304c020a6dea4715fd06212.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4feab00b5219bf4c9e68e52212b4053db24b3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b166a8bd04a40d59fb7b6f63c3ff42d4fdd825.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b907f029465f76667dd3333ee1ca332e6b775d6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/486543cd7f112254a5a7ad3d5012080857498f3c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b75df97ed9137d8cc0f1eeb97af29f12c7bdc57.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/87f569491d40270cdc122854fe2a08a5b76de50a.jpg false GGRP6W 10317940 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-bueroeinheit-im-wissenspark-urstein-GGRP6W 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:33:55.691295Z 2025-08-26T10:33:55Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 5000 0 6688 true EUR Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei. 276.32 292.44 60 Residieren über den Dächern Salzburgs Inmitten der historischen Altstadt erwartet Sie ein 292 m² großer Wohntraum mit einzigartigem Flair und modernem Komfort. Über einen stilvollen Innenhof gelangen Sie ins 3. Obergeschoß – per Treppe oder Lift mit Codezugang für maximale Privatsphäre. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei Wohnräume, eine elegante Küche mit Essbereich, ein großzügiges Speisezimmer, eine Bibliothek, ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang in das hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne und verglaster Dusche sowie diverse Nebenräume. Hochwertige Tapeten und maßgeschneiderte Einbauschränke in der Küche sowie im Schlafzimmer runden das stimmige Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist die ca. 60 m² große Dachterrasse mit traumhaften Ausblicken. Liebhaber der Salzburger Altstadt auf der Suche nach gemütlicher Eleganz und großzügigem Platzbedarf werden sich verlieben. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/163aae8fee76945d75ed1d7052ecc1dcaad53747.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/26b631ae2569a39371eb96ba32b442ec21b4f6f5.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7e0c251ecfc53cd050d82ce793b9966cd71eff7.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/566327dcc14d82cb540aaba224251e66f53debb2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5d2d9afa66a610e0051409b4366d7cd6f6ac124.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbd266fdc8ba801e61dee06955b984a5a671fd14.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4286ef0512edbc05dbcbcf113fcd82be4dcf9da5.jpg false GGRP6V 10317097 https://immo.sn.at/immobilien/residieren-ueber-den-daechern-salzburgs-GGRP6V 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:33:50.312767Z 2025-08-26T10:33:50Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 4050 Traun Linz-Land false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 488 488 488 Büroflächen in Linz zu vermieten Im dritten Stock eines gepflegten Bürogebäudes steht eine großzügige, helle und einladende Büroeinheit mit rund 488 m² zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus. Die Fläche umfasst 14 Büros verschiedener Größen – von Einzel- und Teamarbeitsplätzen bis zu Besprechungsräumen – sowie einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und mehrere Sanitärräume. Ein separater Serverraum und zusätzliche Lagerflächen runden das Angebot ab. Die hellen Büroräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Aufenthaltsbereich mit pflegeleichtem PVC. Die gesamte Einheit ist klimatisiert. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7da416d8a0157a6440c8bd136b698954d45bff43.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa7d1fa2d6ebc53f6f40cebf20c54f5b1ead4a2.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/34dd3e1e6a3ac7e9a85340e6ae78f0072e9bca91.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b86989b9a12833254cb7c072ef231ed97bbd47ea.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e6d06cfaa756621d49700000f432f8aa8ab96da.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ab940dd2b6c89a9ba79d308be43c9e89b8ca965.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/df79cdb257637fd4a2c8b13b5f7b68bca1539ee4.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/3162d2138357a39229330dd817e483e8094b2d23.jpg false GGRP6T 10318106 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-in-linz-zu-vermieten-GGRP6T 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:33:50.31197Z 2025-08-26T10:33:50Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 7258 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 427 427 427 24.00 0.56 non_living Flexible Bürofläche in Puch Urstein Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zur Einheit erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Die Einheit umfasst ca. 467 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation. Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ecbf90fffed7264106573d51514e4ac07830af2.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/42722ae19bc228281422772e2230355ef40c56a3.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ef6d000637f065636ae8296b33a5416d3332f0.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8446b518f142d704fb13a76bd945608166556ae8.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/214e1fc148090628f505b2f051ffcffbbe3e897e.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4790fb12fa1924c386d393360ee4709bf074972c.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b75df97ed9137d8cc0f1eeb97af29f12c7bdc57.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77107a9adb5de6c27304c020a6dea4715fd06212.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4feab00b5219bf4c9e68e52212b4053db24b3.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b166a8bd04a40d59fb7b6f63c3ff42d4fdd825.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b907f029465f76667dd3333ee1ca332e6b775d6.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/486543cd7f112254a5a7ad3d5012080857498f3c.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/785d7bea9cb743ae9875eb1947fcb9898ea430d5.jpg false GGRP6S 10317941 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaeche-in-puch-urstein-GGRP6S 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:33:48.873942Z 2025-08-26T10:33:48Z 2025-12-10T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1688.5 0 true EUR Vermittlungshonorar ist laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt. 153.5 153.5 153.5 88.00 non_living Arbeiten im Zentrum von Salzburg Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines typischen Salzburger Altstadthauses. Sie ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug bis direkt vor die Eingangstür zu erreichen. Die Fläche umfasst etwa 154 m². Dabei stehen 6 Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WCs zur Verfügung. Der Grundriss kann in Absprache mit dem Vermieter teilweise noch an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden (Trockenbau). Die großen Fensterflächen zum verkehrsberuhigten Teil der Griesgasse und zum ruhigen Innenhof schaffen ein freundliches Raumklima und ermöglichen einen einzigartigen Blick auf die Salzburger Festung. Die Einheit ist momentan mit einem Teppichboden und Kabelkanälen für die Strom- und EDV-Versorgung der Kategorie 6 ausgestattet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4235b9580c086dcb6bcb02d70f6bb8f961e6973.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2992690064605c4e4377803269a3b34dddf9aaa4.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d07b01bdbee28d19b98d538ebd8a8987bbf17af.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/832feb78b6d641defab1f139e8c88de38b7ae3eb.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fcc5467253a1c581e9b32447a1eb13e6fec6610.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dbfe395a15ebd96e4ed8a465ee5cc5bff81c821.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/44c70be856f83bd8bd36302fff5de887d3de222e.jpg false GFF4J6 10276145 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-zentrum-von-salzburg-GFF4J6 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T11:33:25.597393Z 2025-07-29T10:33:25Z 2025-12-10T12:03:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2750000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1093.44 1093.44 424.79 245.73 339.84 1253 1962 65.00 1.14 non_living Betriebsgebäude mit Entwicklungspotential in Liefering zu verkaufen Der angebotene Kaufgegenstand umfasst insgesamt 2 Grundstücke in Liefering nahe der Münchner Bundesstraße. Auf der Liegenschaft, die im "Erweiterten Wohngebiet" liegt, befinden sich ein Betriebsgebäude und eine freie Fläche. Mit insgesamt ca. 1.250 m² Fläche bieten diese Grundstücke eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen oder privaten Projekte. Das im Jahr 1962 errichtete Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 950 m² zeichnet sich durch seine variablen Nutzungsmöglichkeiten aus. Im ebenerdig befahrbaren Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit überdachtem Ladebereich, während im Erdgeschoss ein Showroom (der auch als Lager nutzbar ist) sowie Büros untergebracht sind. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für weitere Büros und schafft so optimale Arbeitsbedingungen. Das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 300 m² befinden sich 10 Freistellplätze, die sich vor dem Haupteingang des Betriebsgebäudes befinden. Es besteht die Möglichkeit, das Nebengrundstück mit dem Wohngebäude zu kaufen und gleichzeitig ein Bauprojekt für 14 Wohnungen sowie eine eigene Tiefgarage zu realisieren, welches zusätzliches Einnahmepotenzial bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft erweitert. Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdde9118529d2b9d2f56237b2b027b42793614e3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/de5d73618eca4de8b80785ee2b7be8dc3e97ccba.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/68a264ad818d10ce3bc0231c77072259927e9188.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9d5f2031a47421aaaf285cd450def1373a82d97.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9477306d2b56285b67c695d38932cb5bfe899733.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a45cde6af4a48881c19277553b8b4af732e998d.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/da94c633c61aebe53d5d77f0bb78dafd38f686bf.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/218560759de20fdae1f90f330afc2f101b9b43d3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c33eebd583ca2c109ea9c9c32eb97d00a715d581.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f721241bd139f98ad60645d4bdf943a9e43b883a.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/98d9cc562af64ae6ff50fd38be74cdb4623a5a95.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4675764da8252e1223ff1f307d9a9aee8f1e0bf9.jpg false FMBL3R 9419033 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsgebaeude-mit-entwicklungspotential-in-liefering-zu-verkaufen-FMBL3R 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T09:32:56.338579Z 2024-04-23T08:32:56Z 2025-12-10T12:03:18Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2374.77 13.1 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 181.28 181.28 181.28 35.00 0.69 non_living Hochwertiges Büro in exponierter Lage In den oberen Geschoßen befinden sich Büros zwischen 95 – 180 m², die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen. Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien. Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m. In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/424e4761f47d35e239280037179485459e6cc8a3.jpg hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf67a3a3581cc84f7af7e0361ca1911c63a734a4.jpg hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/47d25dbd3affce6a50c5a6cc90ce801208ff4e21.jpg hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31e1a2af5b6f4b13803dfb38595f70968c727e4.jpg hoelzl hubner immobilien riedenburg grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c6b9830adf2b2256d93331fc3ab080f6c484469.jpg false GG4673 10298557 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertiges-buero-in-exponierter-lage-GG4673 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T09:03:13.4181Z 2025-08-12T08:03:13Z 2025-12-10T12:03:23Z 250 5061 Elsbethen Salzburg (Stadt) false 1550000 0 true EUR 925 1413 Grundstück mit genehmigter Hotelprojektplanung zum Kauf Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.413 m² großes Grundstück in der Gemeinde Elsbethen bei Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sichtlage an einer hochfrequentierten Verkehrsachse südlich der Stadt Salzburg. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Einreichplanung zum Neubau eines modernen Hotels mit 19 Zimmern vor. Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Hotel Garni mit einem architektonisch ansprechenden Baukörper, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die künftige Nutzung sieht 19 voll ausgestattete Doppelzimmer, einen großzügigen Frühstücksbereich, Technik- und Personalbereiche sowie 13 PKW-Stellplätze vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 925 m² zuzüglich umfassender Außenflächen. Die Projektplanung erfolgte mit Fokus auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe & PV) und einem automatisierten Zutrittssystem. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Betreiber, die auf ein innovatives, wartungsarmes Hotelkonzept setzen. Der Verkauf erfolgt inklusive aller vorliegenden Einreichunterlagen sowie der behördlich genehmigten Planung. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ohne lange Projektentwicklungsphasen, zeitnah mit der Umsetzung zu beginnen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-hotel-elsbethen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8efd986eaa36faf72dddf57e44a59b6bd56dc9b.jpg false GJ6TVJ 10362086 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-genehmigter-hotelprojektplanung-zum-kauf-GJ6TVJ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T09:03:10.604611Z 2025-09-23T08:03:10Z 2025-12-10T12:03:26Z 250 5301 Eugendorf Mühlbachweg 2 2 Salzburg-Umgebung false 1510 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 137.14 137.14 137.14 2021 34.00 B 0.60 A+ non_living Moderne Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage Angeboten wird eine ca. 137 m² Büro-, bzw. Praxisfläche in modernem Umfeld. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich und ein Personenaufzug ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in Form von elektr. Jalousien und Kabelkanälen sowie modernen Bodenbelägen. Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ermöglichen klimaschonendes Heizen und Kühlen des Gebäudes. Es stehen 5 KFZ-Stellplätze á 50,00 € zur Verfügung, einer davon ist mit einer E-Ladestation ausgestattet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/01f085c5b85ff66479fa72a71a3b33ec8ecfb79d.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/6eefb3b94f1a9f9b3f2dfac0037c24d769d4bcc6.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/98f45e2a1b32cfbd6c8ea347b87d868a75f94796.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/79eef20c7b0ba5ac7f64b230870808108c1e992e.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/57ae633177cdfb7c5f1f056c9e69b9e0ad28de78.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/c526fadd073c37ee45c3889f0d4d0fe6038260fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/92eeec7ff37879d0e3101e82f1149a0a449fc5bc.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/119943f5c3a800b4374cbbec9b1ccbbdcd3f65de.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e059e8f352cd8e312b843251e94a84bc9af814fb.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c40bd5eaa666ad2594c1d636309027e174c6f97.jpg true G83R2W 10096214 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroeinheit-in-verkehrsguenstiger-lage-G83R2W 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T08:33:14.277342Z 2025-04-08T07:33:14Z 2025-12-10T13:33:14Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3638.95 11.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 316.43 316.43 316.43 34.00 0.83 non_living Helles Büro in modernem Haus Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind. Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise. In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75,-- netto zzgl. 20% USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/86c8abb73ca67d27fb54230e60608d23f96b36ca.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd88b85e8aab09113a628f4d9aad2545ce59602b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c68944304479c304a89b87b3636543783fc38fb.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/43f5208c111395904e19791f5cce5e51221a9be2.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/91d7700a9cdd41b9a1d30e21501eec77c5ffa171.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/afb0e44acaaef9456749d7da7f21619e743d7ed1.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/60fe20e0fd7e25cb03062f42c2c7697ae718e46a.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/74d3c2dfaeb1180904bea81201ad638951fe085d.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/63719e904be454156ae1d04b875ac03c6d7b2a4e.jpg false FKTK3H 9365573 https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-modernem-haus-FKTK3H 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:33:05.846018Z 2024-03-25T16:33:05Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5300 Hallwang Salzburg-Umgebung false 4960 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 574 574 96 2009 Lagerflächen mit Büro in Hallwang zu vermieten Das Mietobjekt bietet einen großen, hohen Lagerbereich mit angeschlossenen Büro- Meeting- und Sanitärbereichen. Der Lagerbereich weist an den Seiten eine lichte Höhe von 9m und unter dem First eine Höhe von 10m auf. Im Erdgeschoß befindet sich ein Lagerbüro und eine Besprechungsecke, sowie eine kleine Teeküche. Im Obergeschoss steht ein multifunktionales Büro mit Besprechungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Zufahrt zur Halle erfolgt ebenerdig, über 2 große Rolltore. Kleintransporter und LKW können über diese in die Halle einfahren und ent- und beladen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/159d600b25229e98e9a93e4e0b90a7d783aff6eb.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b3f89af7523355505ff9ee205425e9f46b3d00e.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/8da3c106ac7f609f9c89b0353c22401f9c750b61.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/84427aa8b0bdd3cfa379d5f83f69584984d0b07e.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/25aad81bc34e3c35ea12cba0639ededc4edf0ea1.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb78c6d44c33688cd35c6f04c4eb8c92868a64c6.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b35e101a074c564ae8ae2298d73b8aa0f2510b8c.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/4be91a64794bccc1253909d1b51d2039d20e60b0.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/221f8d8ba97e729051f77f73f8e9cc7bb38f85fc.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/497232e81f58bf598a8905afe3af11f6803198ea.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/86d65c9e1fe2300bace9fa24b23a9926c3145465.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/038d660d7b4c6a98259ad5139542123a66595de7.jpg false GKLRS7 10405433 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaechen-mit-buero-in-hallwang-zu-vermieten-GKLRS7 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:03:44.727144Z 2025-10-20T15:03:44Z 2025-12-10T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3939.75 12.75 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 309 309 309 41.66 non_living Penthousbüro mit großzügigem Raumkonzept Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %. Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem. Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/346c9c4f3a64478071f876805f0345543e0af86d.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ded8c8c7150749405a8072e2098086944fd982b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac69103a459dc76300f32f53609c73fe50ff7b14.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a3644eacb5251baf5e38d14943c504352841bb6.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/399868628a931db05eb315bce5d175182bf8fe72.jpg false FLKP6Y 9389105 https://immo.sn.at/immobilien/penthousbuero-mit-grosszuegigem-raumkonzept-FLKP6Y 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:03:13.415183Z 2024-04-08T15:03:13Z 2025-12-10T12:33:26Z 250 5672 Fusch an der Großglocknerstraße Zell am See false 11670 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt. 359.72 359.72 239.77 2022 Einmalige Gelegenheit: Restaurant/ Eventlokation am Großglockner - FAT Mankei Das 2022 vollständig renovierte Gebäude präsentiert sich als moderne, hochwertig ausgestattete Gastronomieimmobilie in einzigartiger Lage am Großglockner – einem Naturdenkmal mit über einer Million Besucherinnen und Besuchern pro Jahr. Die Gesamtfläche von ca. 360 m² umfasst einen Innenbereich mit rund 44 Sitzplätzen, eine großzügige Terrasse mit weiteren 52 Plätzen sowie einen ca. 50 m² großen Pavillon für private Feiern oder Events. Das FAT MANKEI ist vollständig eingerichtet und sofort betriebsbereit. Es verfügt über eine professionelle Gastroküche mit Kühlraum und Lager, eine voll ausgestattete Bar sowie weiteres Equipment. Ergänzend stehen zwei Gästezimmer mit eigenen Badezimmern und eine Betriebswohnung für bis zu vier Mitarbeiter zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze, außerdem bieten drei Fahnenmasten gute Werbemöglichkeiten. Die hochfrequentierte Lage sorgt für einen kontinuierlichen Gästestrom und macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für gastronomische Betreiber. Neben dem täglichen Betrieb bieten regelmäßige Großveranstaltungen – darunter ca. fünf Events mit je rund 600 Besuchern pro Saison – zusätzliches Potenzial. Der Betrieb ist saisonal von Mai bis Oktober, mit den stärksten Tagen zwischen Donnerstag und Montag. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d91ff9631bce2cb46e8b6f0d0a50e67ee417ef6d.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bad737f0d03aa7d21eba2eca3ea9fe5d9429bb16.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/704a5b609a8b81a1193fe191ac42c99e39889d28.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d1da26cfaaee1197d8182d2f9d7101ec0aca6b4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c9c95c7ea3334d2db40ea8de47b188687819578.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e42ca4ed64443e120d2b8ff5c64d2443c65333b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/59dcb61fd885734e5a6d80abb583cf62dcba8cba.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ccb2e9251126639571955f146aaafda359ed423.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c92b708f9042140075789a8b646e1b690f45bc66.jpg false GMLR4H 10477225 https://immo.sn.at/immobilien/einmalige-gelegenheit-restaurant-eventlokation-am-grossglockner-fat-mankei-GMLR4H 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T16:03:13.317141Z 2025-12-01T16:03:13Z 2025-12-10T15:03:37Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2531.36 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 194.72 194.72 194.72 45.25 non_living Büro in Top Lage Das Büro wird derzeit generalsaniert und steht dem neuen Nutzer ab Anfang 2026 zur Verfügung. Offenherzigkeit, hohe lichtdurchflutete Räume, Doppelböden, Klimatisierung sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher runden das stimmige Gesamtbild ab. Die Raumaufteilung lässt sich grundsätzlich an die individuellen Bedürfnisse anpassen, sollte der neue Mieter kleinere Büroräume benötigen. Lage und Infrastruktur sind optimal, ebenso wie die öffentliche Erreichbarkeit. Angebot unverbindlich und freibleibend. Businessboulevard image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb4ab5b481d7324d1fb684126e6a292bbecf7cc.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a224956ca0190509ab01d3dc83fd5be137afb3.jpg false GL8PPY 10430542 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-top-lage-GL8PPY 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:03:52.082849Z 2025-11-03T15:03:52Z 2025-12-10T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4296 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 57.28 57.28 57.28 79.00 2.60 non_living Traditionsreiches Geschäftslokal in zentraler Salzburger Altstadtlage Zur Vermietung steht ein traditionsreiches Geschäftslokal in hoch frequentierter Lage der Salzburger Altstadt. Das ehemalige „Uhren Siegl“ zählt seit Jahrzehnten zu den bekanntesten Standorten im hochwertigen Einzelhandel und bietet eine seltene Gelegenheit, einen historischen Markenstandort zu übernehmen. Das Lokal verfügt über eine markante Holzfassade mit großen Schaufenstern und einer charakteristischen Uhr im schmiedeeisernen Ausleger – ein unverwechselbares Erscheinungsbild mit hohem Wiedererkennungswert. Der Verkaufsraum ist mit einem eleganten Natursteinboden ausgestattet und wird durch funktionale Nebenräume ergänzt, die flexibel als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Eine eigene Toilette befindet sich im ersten Obergeschoss. Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sicherheitsglas (laut derzeitiger Information voraussichtlich WK P7) sowie Metallrollo. Eine sofortige Nutzung ist möglich; vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Optional kann im ersten Obergeschoss ein repräsentatives Büro mit rund 120 m² angemietet werden. Eine seltene Chance in einem traditionsreichen Umfeld – ideal für Marken, die Wert auf eine besondere Adresse und hohe Sichtbarkeit legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca8eb2c014b446ea3e3577752a803b28378a9ebd.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/42f51cf2cc6d5e446ad001673e928839babc40df.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0365e0c7fa2b57f3e4833140a243f0542d03c6d3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/75c2580308e6d7ebec4a4996737166018eea8db5.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5c49a5376555f7eda880ae359704be6510ee35a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f14c8686769288702e439f8508c56125b9e2e99c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/af23e34b6ea58d70a3c7b170a36a700b9060bef2.jpg false GL8PPZ 10430539 https://immo.sn.at/immobilien/traditionsreiches-geschaeftslokal-in-zentraler-salzburger-altstadtlage-GL8PPZ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T15:03:52.082841Z 2025-11-03T15:03:52Z 2025-12-10T15:03:37Z 250 5071 Wals-Siezenheim Salzburg-Umgebung false 6990.17 10.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 665.73 665.73 665.73 57.00 0.83 non_living Großzügige Büroetage mit Terrasse Das attraktive und großzügige Büro befindet sich nahe des Flughafens und bietet neben einer flexiblen Raumaufteilung als Highlight eine großzügige Terrasse. Hohe Räume und große Fensterflächen schaffen ein wunderbares Arbeitsklima. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Außenjalousien, Bodendosen, Cat-7 Verkabelung, Beleuchtung sowie gepflegte Teppichböden. Es können 15 Parkplätze angemietet werden, für Kunden gibt es im unmittelbaren Umfeld ausreichend Stellmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a917d647db45876084287cbcc62a4e6922049eed.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb18a444b4e2bd0005d70e87e7b2bc1335c4f2be.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e8f58e685997fb57033e3c1c19827919ff9b2f7.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/798738df5a30f9a159d7b85e1ccfc2e49fe3d9d6.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec28d4ba1ce6aabb4cb7336bb31726cd1b9441d.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e165b001e682e22b0e6bdc5f85e260f66da9d7a.jpg false FLKKYF 9388953 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroetage-mit-terrasse-FLKKYF 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:34:47.756169Z 2024-04-08T13:34:47Z 2025-12-10T12:33:26Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2433.8 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 374.43 374.43 374.43 Attraktive Büroflächen mit bester Anbindung – Salzburg Süd Die großzügige Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes und überzeugt durch einer guten Raumaufteilung sowie eine moderne technische Ausstattung. Auf einer Gesamtfläche von rund 374 m² stehen sechs Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbare Arbeitsbereiche bieten. Der großzügige Empfangsbereich schafft mit ausreichend Platz für einen Wartebereich oder ein Sekretariat einen einladenden ersten Eindruck. Im vorderen Teil der Einheit befinden sich zudem ein Besprechungsraum sowie ein vollständig möbliertes Büro. Die größeren, offenen Arbeitsflächen im hinteren Bereich lassen sich bei Bedarf flexibel in einzelne Büros unterteilen. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche, einen eigenen Archivraum sowie eine integrierte Garderobe – ideale Voraussetzungen für einen effizienten und reibungslosen Büroalltag. Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 7), eine Alarmanlage sowie ein klimatisierter Serverraum mit Serverkasten. Eine Außenbeschattung sorgt für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen. Der gepflegte Teppichboden und teilweise vorhandene Einbaumöbel verleihen den Räumen eine hochwertige und zugleich funktionale Atmosphäre. Getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren runden das Angebot ab. Sechs Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f9dbed8475067a145cee93dada6b0b72f9b47f.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6982455b9730de105548b703e989e2ed9a10a3d7.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/951e10db6ffb1cc5db6e855c023c912b383c3678.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab3de00ee3b7f3e2666bac2b18e5a66aba08109b.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a98a087e7e6e4e3b669571659435244e6972a702.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/780718e3be513e360b727e62f2e8babf1e8d9cc8.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b328a58a1eb10ad12ecae45c1c75167a02eed01e.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0dfe789affbb9d8ddd680592da07244fbe07ad.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/51518358f4bebc403456a1406916e9b98967593a.jpg false GLXW6C 10454737 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaechen-mit-bester-anbindung-salzburg-sued-GLXW6C 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T13:03:17.733737Z 2025-11-17T13:03:17Z 2025-12-10T12:03:26Z 250 83395 Freilassing false 263 30.69 866 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 26 26 26 Kleines Büro in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 26 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/24b2317d000e837d287e234df33b6e663ea52fba.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e888ecc83cdb3d106a1c6735c237c574335db9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e2b65349b12d9e1ff03340559b4ad18fea2b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/941494e04896f575af6bf18ac9e2d1531eba68b2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/620a496064fe84058c566cd656b85b779e03d05c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a34646b8b99957013e2a8cf48caf235e29fc8265.jpg false GKLB28 10404734 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-buero-in-zentraler-lage-naehe-bahnhof-freilassing-GKLB28 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T12:03:08.496221Z 2025-10-20T11:03:08Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 83416 Saaldorf-Surheim false 1886000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 169.44 1011.01 1011.01 164.39 1300 2008 Moderne Halle mit Büro und Betriebswohnung zu verkaufen Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büros und einer Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.011,00 m², ideal geeignet als Lager, Werkstatt oder zur gewerblichen Produktion. Die Halle, mit einer Fläche von ca. 477 m², befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die bisherige Nutzung als Produktionsfläche eine robuste Infrastruktur und genügend Flexibilität für neue Geschäftszwecke. Sie verfügt über ein Rolltor zur Einfahrt mit LKW, usw. Das Objekt verfügt u. a. über einen Hallenkran mit einer Traglast von 5000kg. Die Abluft der Halle wird zur Wärmerückgewinnung verwendet. Auf dem Dach befindet eine 80kW-Photovoltaikanlage, die die Stromkosten des Objektes vermindert. Ergänzt wird das Objekt durch Büroflächen mit einem Gesamtausmaß von ca. 165 m², die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss an den Hallenbereich angrenzen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. In das Gebäude integriert ist auch eine Wohnung (EG und OG) mit ca. 170 m² Nutzfläche und einem Balkon. Die Wohnung kann nur in Kombination mit dem Lager gekauft werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c424fee4120b5a62535957f13b93d996b769a9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0097ee707fd9b5dc14c7a432fd7d8f4a42845fd.jpg false GFCR36 10274437 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-halle-mit-buero-und-betriebswohnung-zu-verkaufen-GFCR36 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:03:26.956575Z 2025-07-28T10:03:26Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 689850 0 false EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 219 219 219 1979 102.00 1.53 non_living Rarität: Büro zum Kauf Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus und Bahn zu finden. Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig. Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien. Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt. Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/664c38f7c9e3c6c8d1e8c28284ee48978d4a4363.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb720fff3095285a4e98d1c5316fe5ab1d0c0cf3.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/194ec8dbc13f4c1719aac50cd8adcf604982ae93.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/887e2c52ccb1f4d084508a84c36c6e74575d4413.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/555ec69facebf1827ced68d6c1131fe1a589a408.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/85d0c30c87020025ad6d835288be38f3caaf1301.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/74a9a8eb054e945909532d262891f9f6abc05973.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/c226c9ef2b892a473ef2f77162e8706a8167f986.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/00383b9cc52b0a25ee4a67865d306c1b9cff82ee.jpg false G2337Z 9901909 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-buero-zum-kauf-G2337Z 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T11:02:54.464488Z 2024-12-16T11:02:54Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 40 40 40 Premium Imbiss in Stadtnähe zu verkaufen Der bestens eingeführte und mehrfach Falstaff prämierte Imbissstand ist weit über die Grenzen des Standortes bekannt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 40m². Viele Stammgäste, auch aus Salzburg und dem angrenzenden bayrischen Raum schätzen die angebotene Kulinarik und genießen regelmäßig die angebotenen Spezialitäten. Der Innenbereich ist mit stylischen Möbeln versehen und lädt zum Verweilen ein. Es stehen ein Innen- und Außenbereich mit insgesamt mehr als 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollkommen möbliert und verfügt über eine Küche mit kompletter Ausstattung, welche im Preis inkludiert ist. Der Imbissstand steht auf einem gepachteten Grundstück, der Pachtvertrag ist bis 14.10.2027 befristet. Eine Verlängerung ist möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/42c5e800efcde25da6a6d9ae633644479d374a11.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb819730c41c017f3ec0e7e493e9fd56520ffe6b.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dff55e82ac7481f5c813b2343280567762be833.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7198b615240554829de8fc6d868e79e136fbd0e.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcd0bc0665992857d5e1be4dfcebbeb08a6431f5.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/be18da871606947ca9ef28da228f11cb5a179e02.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0660b96e5c7da5f1918a48442bf02aeab4d7a05b.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3569cc1e651ddcb5a0dbdcd7d89303763f011301.jpg false G54DF5 10018468 https://immo.sn.at/immobilien/premium-imbiss-in-stadtnaehe-zu-verkaufen-G54DF5 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:32:54.201527Z 2025-02-24T10:32:54Z 2025-12-10T12:03:20Z 250 5163 Palting Braunau am Inn false 17000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1800 1800 1800 8095 637.00 non_living PELLET Vielseitige Hallenfläche mit großem Außenbereich Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück. Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit unterschiedlichen Raumhöhen und Rolltoren zum Beliefern der Fläche. Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Das Obergeschoß könnte man teilweise entfernen, um so die volle Raumhöhe für beispielsweise Lagerzwecke nutzen zu können bzw. den vorhandenen 5t - Hallenkran. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiger Außenbereich bietet weiteren Lagerplatz und zum Teil überdachte Regale. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ee6412a2f591f73319c9f29e7d61917a9ae2fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/af2a220edf6440fcf1ff11dae1fa876a9e46896f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/79d683bf6cccf09e948fbfe21c168ce750ae7cfb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1afa9d725563776097715fa1bbb4230817f3d541.jpg EG - bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/6155ff98a56f245bd378920f326fc0eec664790c.jpg OG - bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae57459ac382d1655bc99a2aecce87c89b533f7f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb82f454dd6b915f30593a76a064dc33c05db4b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ff8b23411f93ce0361afd1af63f1efc04506f60.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/70dff6eb06711c814ad74342a829595b4f49a6f7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/282c1793dd73ed713995cdc102add4ac67fa6bde.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8cc439a69d5d90961f0a277bb236293b165ca57.jpg false FHLWXW 9281750 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-hallenflaeche-mit-grossem-aussenbereich-FHLWXW 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T10:32:51.987148Z 2024-02-12T10:32:51Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2300 0 true 8280 EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 195 195 195 1995 51.00 0.80 non_living Praktisches Büro in Salzburg-Gnigl zu vermieten Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt. Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cb58b6c33b6d8eefbcb0356a3be74565a3adec8.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/537e930fea3b7e3003a7991f5b975b5fbceec3ba.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28c09319bbddd902231f2379f61dcaa61b32b56b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3dba3bfa0f87d0df222500b4a63079480accf7b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31dcd9509ff347c9aedafe1bd3574f54b2aac01.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fe317bcac74acc586f3847db7366726946619e6.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ceebb38dc9ab1a865eff23346aee96941a53a0f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ca03b34f5a8c1ef6095fcf25a70becb70d4b9c.jpg false FWQX6Z 9752087 https://immo.sn.at/immobilien/praktisches-buero-in-salzburg-gnigl-zu-vermieten-FWQX6Z 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:33:55.592021Z 2024-10-07T08:33:55Z 2025-12-10T12:03:20Z 250 5400 Hallein Hallein false 3211.49 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 279.26 279.26 279.26 59.00 0.85 non_living Modernes Büro in Halleiner Zentrallage Im Herzen von Hallein befindet sich das helle und freundliche Büro in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Autobahn und den naheliegenden Bahnhof gegeben. Die Mieteinheit in der 1. Etage ist über einen eigenen Außenaufgang erreichbar. Über einen zentralen Empfang sind die Büros unterschiedlicher Größe zu begehen. Zahlreiche raumhohe Fensterflächen und Glaselemente im Inneren sorgen für ausreichend Tageslicht. Praktisch sind das vorhandene Archiv sowie sechs Freistellplätze, die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Es erwarten Sie zudem Klimatisierung, Beleuchtungskörper sowie Kabelkanäle. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/050b61a45dfe25e15c075a9185867acbcab46982.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6503a750b1cf69194db10c326cff39b915c48a8.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/71829241cc312cecac79c99353046cdd194e4b4c.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e399aeee3843bc1c7d817a60b23678ee9ca68186.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6801b156aeb4a1628c4a5fb8cf1e7297958de65.jpg false G3PZMJ 9964500 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-halleiner-zentrallage-G3PZMJ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:33:05.879214Z 2025-01-27T09:33:05Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 469200 0 false EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 170 170 170 1979 102.00 1.53 non_living Seltene Gelegenheit: Büro zum Kauf Das gut erreichbare Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Parsch. Die Bushaltestelle und die S-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. In umliegender Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe angesiedelt. Das helle Büro ist in der zweiten (und obersten) Etage des Hauses situiert. Die Einheit verfügt über Räume unterschiedlicher Größe, die man vom einladenden Empfang aus betritt. Sie ist aufgrund der umlaufenden Fenster hell und freundlich und verfügt über eine angenehme Atmosphäre. Parkettböden und teilweise Glaselemente runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt. Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea0039a990bcc076bae6a24d83f500c8c6768329.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceae6ec01e7c11c129ae3b51d9ec3571fa4c9c44.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef8bb0823e6cf9e89bff610a8c702026e2c2a203.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/99906bc324fa3bbce3120d7211c30800f260e690.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d78704155e58f43ddd939ac846bf4272844f444.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/5612b966cc1e8114bb44736d3b41b4d908b3af21.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/276085607f6318d0c2b16469825bfe5f9285d89f.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1209d331fc16b173263cd6602cdb944caad7ab.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e446861773f820a179a75885b7c5cbf476c766fd.jpg false FYQZ23 9851118 https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-buero-zum-kauf-FYQZ23 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:03:19.207217Z 2024-11-18T09:03:19Z 2025-12-10T15:03:31Z 250 5222 Munderfing Braunau am Inn false 400000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1482 Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing Die Gemeinde Munderfing liegt im Norden von Salzburg und ist über die Mattseer Landesstraße in ca. 40 Minuten erreichbar. Eine Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (bis nach Braunau und Salzburg). Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfaffing. Das Wohnbauprojekt umfasst 2 Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 839 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung zzgl. Terrassen, Balkone, Gärten, Keller- und Nebenflächen. Geplant sind 21 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze. Es liegt eine aufrechte Baubewilligung vor. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-wohnbauprojekt-munderfing1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8ad47f3607fcf6967b338b6e9d9a2f4b1d7808.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohnbauprojekt-munderfing2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e92c5cd13df2fcb261071ddfb40759fb9bfc6852.jpg false FM8HVF 9416556 https://immo.sn.at/immobilien/baugenehmigtes-wohnbauprojekt-in-munderfing-FM8HVF 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:02:50.405971Z 2024-04-22T08:02:50Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1325 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 111.94 111.94 111.94 1963 44.00 0.91 non_living Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg – vielseitige Einheit Zur Vermietung steht eine ca. 112 m² große Gewerbeeinheit im 1. Halbstock eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt, eignet sich aber ebenso gut für Büro- oder Therapienutzung. Ein heller Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartezimmer bildet den Zugang. Die Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume sowie Nebenflächen für Lager oder Archiv. Zwei separate WCs und eine verglaste Loggia mit Tageslichtanteil sind vorhanden. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. Fest verbaute Einbauten wie Tresen und Schranksysteme verbleiben vor Ort. Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Für Besucher stehen direkt vor dem Gebäude Parkplätze zur Verfügung. Aktuelle Fotos und Grundriss sind verfügbar. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14d6316894b585436ec92928f8c9cba09efa8165.jpg hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dca28798f110bf1258021c3c4a5b753175a0ca9e.jpg hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16626361efe02b592f632d7f625cdd92ace849db.jpg hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d53a1d60736c7c00aabb41a2e4805dbdb60feca1.jpg hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2969adf2e97e270820810b86368c2392268e2096.jpg hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/98cbd801f4fcdb3b9c05fe7315777a380c0eafed.jpg hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab3e7d8a9f8281de04ed6441208637c94bea8985.jpg false GLXN82 10453915 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-lage-in-maxglan-riedenburg-vielseitige-einheit-GLXN82 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:03:32.698762Z 2025-11-17T08:03:32Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5400 Hallein Hallein false 2331.34 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 211.94 211.94 177.87 2016 52.00 0.60 non_living Flexible Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich diese Bürofläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die funktionale und gut strukturierte Arbeitsbereiche suchen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 178 m². Eine Erweiterung auf weitere ca. 150 m² ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas, das dem Gebäude eine repräsentative Note verleiht. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen, Besprechungs- oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Ausstattung umfasst strapazierfähige Teppichböden sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung, die eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme ermöglicht. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche befinden sich in der Allgemeinfläche und werden gemeinsam mit einer weiteren Büroeinheit genutzt. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist vorgesehen und bietet die Möglichkeit, einen Sozial- oder Pausenbereich einzurichten. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze, die im Mietpreis bereits enthalten sind. Bei Bedarf können zusätzliche Parkflächen angemietet werden. 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USt 594.71 594.71 204.15 390.56 2016 52.00 0.60 non_living Moderne Bürofläche mit Lagerkombination In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude präsentiert sich diese attraktive Kombination aus Büro- und Lagerfläche als ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche und funktionale Lagerlogistik unter einem Dach vereinen möchten. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 390 m². Eine Teilung der Fläche auf etwa die Hälfte ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räume flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas. Die Räumlichkeiten bieten eine individuelle Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und große Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Flächen sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet, die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche stehen zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist ebenfalls vorgesehen und ermöglicht die Einrichtung eines Sozialbereichs. Im Erdgeschoß befindet sich das dazugehörige Lager mit einer Fläche von ca. 204 m². Es bietet eine Raumhöhe von etwa 5,70 m und ist über ein großes Sektionaltor mit 4,50 m Durchfahrtshöhe auch für LKW bequem zugänglich. Die Ausstattung umfasst einen robusten Betonboden, Starkstromanschluss sowie Wasser- und Abwasseranschluss – optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen. Sechs Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und im Mietpreis inklusive. Sollten weitere Parkflächen benötigt werden, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze anzumieten. Die Durchfahrt für LKWs ist problemlos möglich und unterstreicht die logistische Eignung des Objekts. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d8aeff75e0e80a496ab20332cb858d5ffba85a.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2dd01c4da9cb7ba663bdf50074d19b3ffa0d14.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/67058faf0fab34cec3d68736971c9eac167ee129.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/da660d361cf8874cff64cebd1596210970561cd5.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/59c7132a4230ba2905106e30c8aefe01436436d3.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd6f522deb8a3caf995b8128582948cea6a52632.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a8bd0a0202a5af04c7ac728368275810e856e5f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/405cac8d42227ba0fc9ddc7617ecfc0302aecc28.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1bbf57670a0592a71fa6d8adcfcb2933f0e8e6f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7d0f29e1c821c6809ae3393299c51035be59f2b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/332ca6644fa37e1ef0cf6c30733c59c92aa4b24d.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/05fcc047ce18b99215550e3befb0123f403d1211.jpg false GKL4G4 10404229 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-mit-lagerkombination-GKL4G4 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:03:21.520168Z 2025-10-20T07:03:21Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5400 Hallein Hallein false 1531.13 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 204.15 204.15 204.15 2016 52.00 0.60 non_living Moderne Lagerfläche / Hochregallager mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich diese attraktive Lagerfläche mit idealen Voraussetzungen für eine effiziente Logistik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit im Erdgeschoß umfasst rund 204 m² und bietet eine Raumhöhe von etwa 5,70 m. Die Zufahrt erfolgt über ein großes Sektionaltor mit 4,50 m Durchfahrtshöhe, wodurch auch LKWs problemlos be- und entladen werden können. Zur Ausstattung zählen ein robuster Betonboden, Starkstromanschluss sowie Wasser- und Abwasseranschluss, was die Fläche für unterschiedliche Lager- oder Produktionszwecke nutzbar macht. Zwei Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Bei Bedarf können zusätzliche Stellflächen angemietet werden. Die gute Zufahrtsmöglichkeit für LKWs unterstreicht die logistische Eignung dieser Lagerfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/020389f2233a3e19d97ec65d39771183abe12fcc.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61dada8e02818a4580b65972f0c17300b6cf41b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2dd01c4da9cb7ba663bdf50074d19b3ffa0d14.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1bbf57670a0592a71fa6d8adcfcb2933f0e8e6f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7d0f29e1c821c6809ae3393299c51035be59f2b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/405cac8d42227ba0fc9ddc7617ecfc0302aecc28.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/05fcc047ce18b99215550e3befb0123f403d1211.jpg false GKL4G5 10404231 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-lagerflaeche-hochregallager-mit-ausgezeichneter-verkehrsanbindung-GKL4G5 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:03:21.520213Z 2025-10-20T07:03:21Z 2025-12-10T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 490 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 18.66 18.66 18.66 1995 67.00 1.14 non_living Co-Working-Büros in Salzburg Süd Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Mietfläche umfasst insgesamt 13 Büroräume, von denen aktuell 6 für eine separate oder gemeinschaftlichen Vermietung bereitstehen. Die Raumgrößen variieren zwischen 16 m² bis zu 46 m². Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und jedes Büro ist EDV-verkabelt. Ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei Sanitärbereiche, die als Allgemeinflächen genutzt werden, stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Archivraum. Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Freistellplätze zur Anmietung verfügbar. Büro 2: 18,66 m² € 490,-- Büro 3: 16,20 m² € 430,-- Büro 9: 27,03 m² € 720,-- Büro 10: 20,84 m² - € 540,-- Büro 11+12: 46,46 m² - € 1.150,-- Büro 13: 12,50 m² - € 410,-- Die Reinigungskosten der Allgemeinflächen belaufen sich auf monatlich € 30,00 zzgl. 20% USt. und werden gesondert verrechnet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0c5c2425bc1121088fa425f87213f1b3af153f.jpg hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4d28b6c39b713b53b049811a1cbe93e848b5ad4.jpg hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2d032706dbb8b76dc1657ddcb873652ecbe92d.jpg hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd430b8640ff3e900673f8271807bc067fdf08e8.jpg Gemeinschaftsbüro 1.OG Juli 25 aktualisiert image/jpeg https://cmcdn.de/c/637de0e708a3337d82888f5fd94cf674382ea235.jpg false G6JJH2 10067658 https://immo.sn.at/immobilien/co-working-bueros-in-salzburg-sued-G6JJH2 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T08:03:16.796425Z 2025-03-24T08:03:16Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung false 1325.42 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 111.25 111.25 111.25 Repräsentatives Büro mit ausgezeichneter Werbemöglichkeit zur Autobahn Diese äußerst gepflegte Büroimmobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, klare Raumaufteilung und helle Arbeitsatmosphäre. Auf insgesamt rund 111 m² Bürofläche bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen mit Anspruch an Funktionalität und Komfort. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in die einzelnen Etagen, die je nach Bedarf mit Einzel- oder Großraumbüros ausgestattet sind. Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Teeküche mit Herdplatte und Mikrowelle sowie getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen. Die technische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche mit EDV-Verkabelung (CAT 7), einer kontrollierten Zu- und Abluftanlage sowie Außenbeschattung mittels Raffstore. Der Bodenbelag variiert je nach Raumfunktion zwischen Teppich- und Parkettboden und unterstreicht die repräsentative Erscheinung der Immobilie. Ein Serverraum sowie ein Archivraum stehen im Untergeschoss zusätzlich zur Verfügung. Darüber hinaus sind drei Außenstellplätze vorhanden, die separat angemietet werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/489e3a0a25ecf0dde3a595102b2df842ba73c39b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d95ed2cc8d3f33ab284b85b6a7f69e9d642d7a10.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d900e01cf49b1f1fac3ba60e598fb795931acef9.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1f8228f8c0f3c0e7879b2b2e16adcfaac6841d4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/12eb2886e5f62438e3fa5d1c9e46a7f45950d88e.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8349afd0cb7af805b1589ef00b989bd0696fcb81.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa1396ca9111bc4b536aac57255b3be0bb6c834b.jpg false GL4TYQ 10425650 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-buero-mit-ausgezeichneter-werbemoeglichkeit-zur-autobahn-GL4TYQ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T15:03:39.636968Z 2025-10-31T15:03:39Z 2025-12-10T15:03:37Z 250 5071 Himmelreich 5 Salzburg-Umgebung false 6806.9 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 811.02 811.02 290.56 409.68 3 Repräsentative Gewerbeflächen mit ausgezeichneter Werbemöglichkeit zur Autobahn Diese äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einer helle Arbeitsatmosphäre. Auf insgesamt rund 410 m² Bürofläche sowie einer zusätzlichen Lagerfläche von ca. 220 m² im Untergeschoss bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen mit Anspruch an Funktionalität und Komfort. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Mitarbeiter und Besucher in ansprechendem Ambiente. Hier befinden sich zwei Einzelbüros sowie ein großzügig gestaltetes Großraumbüro. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in die weiteren Etagen, die je nach Bedarf mit Einzel- oder Großraumbüros ausgestattet sind. Im Dachgeschoss sorgt der elegante Parkettboden für ein angenehmes Raumgefühl, während die umlaufende Dachterrasse zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Teeküche mit Herdplatte und Mikrowelle sowie getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen. Die technische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche mit EDV-Verkabelung (CAT 7), einer Zu- und Abluftanlage sowie Außenbeschattung mittels Raffstore. Der Bodenbelag variiert je nach Raumfunktion zwischen Teppich- und Parkettboden und unterstreicht so die repräsentative Erscheinung der Immobilie. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Serverraum auch ein Archivraum sowie das separate Lager mit einer Raumhöhe von rund 3,80 m. Das Lager verfügt über eine Lüftung und ist über einen Lastenlift mit einer Traglast von 1.300 kg erschlossen. Der Liftbereich verfügt über ein eigenen Eingang, sodass ein Klein-Lkw direkt zufahren und be- oder entladen werden kann. Darüber hinaus stehen 12 Außenstellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/489e3a0a25ecf0dde3a595102b2df842ba73c39b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d95ed2cc8d3f33ab284b85b6a7f69e9d642d7a10.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/86f1c4d3613586f4da51a0ecdc1c513528bdc953.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/832cf05904315cba0ff6e07e0b4f636fee648cff.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d162ef08f90686227fb8036f06a189cb9083af6.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8349afd0cb7af805b1589ef00b989bd0696fcb81.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/241c72c74e2bee67367f781f7c774be20947c6dd.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/18f2e66fc104d95f9c451920d69ac9df5c82a9a1.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/661de766df69c9fbca338430838040a0a5985a9d.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa1396ca9111bc4b536aac57255b3be0bb6c834b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bc37647f55ab416cba06d255cc7d50d10ce7fdb.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d336848f0a67c52455114cef4fc3f8a39598c8a.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cbae708e929143e4585d0d7e529e7c29096cf9d.jpg false GL4TYR 10425652 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-gewerbeflaechen-mit-ausgezeichneter-werbemoeglichkeit-zur-autobahn-GL4TYR 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T15:03:39.636948Z 2025-10-31T15:03:39Z 2025-12-10T12:33:34Z 250 5071 Himmelreich Salzburg-Umgebung false 2740.04 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 462.23 462.23 342.19 120.04 Praktische Lagerfläche mit Büro und ausgezeichneter Werbemöglichkeit zur Autobahn Diese äußerst gepflegte Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 460 m² überzeugt durch eine gute Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung und einer hellen Arbeitsatmosphäre. Die Einheit umfasst das Büro im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 120 m² sowie eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 340 m² im Untergeschoss – ideal für Unternehmen die Lagerflächen mit Büro benötigen. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Mitarbeiter und Besucher in repräsentativem Ambiente. Hier befinden sich zwei Einzelbüros sowie ein Großraumbüro, das sich flexibel nutzen lässt. Die Räume sind mit einer EDV-Verkabelung (CAT 7), einer Zu- und Abluftanlage sowie Außenbeschattung mittels Raffstore ausgestattet. Ein Teppich- und Parkettbodenmix sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, und eine Teeküche mit Herdplatte und Mikrowelle steht ebenfalls zur Verfügung. Getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen ergänzen die Ausstattung im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Serverraum und einem Archivraum das separate Lager mit einer Raumhöhe von rund 3,80 m. Das Lager verfügt über eine Lüftung und ist über einen Lastenlift (Traglast 1.300 kg) direkt erschlossen. Ein eigener Zugang ermöglicht das Anfahren mit einem Klein-Lkw zum bequemen Be- und Entladen. Darüber hinaus stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/489e3a0a25ecf0dde3a595102b2df842ba73c39b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d95ed2cc8d3f33ab284b85b6a7f69e9d642d7a10.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/86f1c4d3613586f4da51a0ecdc1c513528bdc953.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8349afd0cb7af805b1589ef00b989bd0696fcb81.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/241c72c74e2bee67367f781f7c774be20947c6dd.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/18f2e66fc104d95f9c451920d69ac9df5c82a9a1.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/661de766df69c9fbca338430838040a0a5985a9d.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cbae708e929143e4585d0d7e529e7c29096cf9d.jpg false GL4TYS 10425654 https://immo.sn.at/immobilien/praktische-lagerflaeche-mit-buero-und-ausgezeichneter-werbemoeglichkeit-zur-autobahn-GL4TYS 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T15:03:39.636936Z 2025-10-31T15:03:39Z 2025-12-10T12:03:27Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4437.5 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 355 355 355 2 85.00 non_living Schöne Bürofläche in Salzburg Nord Die zur Vermietung stehenden Büroflächen erstrecken sich vom 1.Obergeschoss oder 3. Obergeschoss. In Summe stehen bis zu ca. 1.400 m² zur Verfügung, wobei die kleinste zur Verfügung stehende Einheit in etwa 180 m² aufweist. Ein Regelgeschoß weist in etwa 588 m² auf. Die oberirdischen Geschoße eignen sich optimal für den Bürobetrieb jeder Art. Die zahlreichen, teilweise raumhohen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Liegenschaft und schaffen somit eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre. Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss sind geplant. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9940058e40b41b327effff75adcce05a76f4f27d.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8299182f88e95bfe261d1a59613fa01bd30a84.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/84278c5363267cef3f747e07f7f36cfef764e70e.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc927998604fd6f1f19e5eded328ddd6a82ba173.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c0244650a8cee289ab42a90b7d9cfe38ef8f97a.jpg false FM56MP 9412983 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-salzburg-nord-FM56MP 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:14:12.008314Z 2024-04-19T13:14:12Z 2025-12-10T12:03:18Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 2779.65 14.5 true EUR laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 191.7 191.7 191.7 2 2023 21.00 0.67 non_living Verkehr ohne Hindernisse - Top-modernes Büro Die repräsentative Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß und bietet einzigartiges Flair inkl. herrlichem Weitblick in die Umgebung bis hin zur Salzburger Festung. Es steht eine Fläche von ca. 192 m² zur Verfügung. Das Büro wird im Edelrohbau oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden. Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-top modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7007c7e02034162877b87f3363af2db0fbbbdcd9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0a9f3ff1c1bf063ff02f7d5836877a57c1f1834.jpg hoelzlhubnerimmobilien-top modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/64180bd815ca2d915c39411599ba08be82896204.jpg hoelzlhubnerimmobilien-top modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0702de3b4a78706e9a2dddc15421caa9c70462be.jpg hoelzlhubnerimmobilien-top modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/391fab461efeaa40fe328abfbd904b854e3a73dd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-top modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c8a93b8c9483f667dac551de2856a2836869819.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ea4c89dee625f8457b03b3723b36dcf94f6ce53.jpg false FRYHVH 9607121 https://immo.sn.at/immobilien/verkehr-ohne-hindernisse-top-modernes-buero-FRYHVH 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T12:33:12.730048Z 2024-07-26T11:33:12Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 4840 Vöcklabruck Vöcklabruck false 550 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 110 110 110 1970 31.00 1.27 B non_living FERNWAERME_DAMPF Universelle Geschäftsfläche in Vöcklabruck Direkt im Zentrum von Vöcklabruck gelegen, befindet sich diese universelle Geschäftsfläche. Der Eingang zur beliebten Event-Location, dem Stadtsaal Vöcklabruck, befindet sich unmittelbar daneben. Somit ist eine angemessene Besucherfrequenz gegeben. Zusätzlich erhält man durch die große Fensterfront einen guten Einblick ins Innere, andererseits eine sehr gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation. Nach Absprache mit der Vermieterin können Adaptierungen durchgeführt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein eigener Abstellraum befindet sich auf derselben Etage. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Eichenparkett und 3-fach verglaste Fenster. Ein Nahversorger befindet sich im Gebäude, ein Fahrradraum sowie eine Kinderspielfläche stehen zur Verfügung. Außenstellplätze sind auf der Anlage vorhanden und können optional erworben werden. Die Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) ist bereits ausgeführt. Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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Obergeschoss und bietet 55,41 m² Nutzfläche sowie einen Balkon mit Ostausrichtung – ideal für Morgenlicht und Frühstück im Freien. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich führt sowohl auf den Balkon als auch in das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf derselben Etage. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Eichenparkett und 3-fach verglaste Fenster. Ein Nahversorger befindet sich im Gebäude, ein Fahrradraum sowie eine Kinderspielfläche stehen zur Verfügung. Außenstellplätze können optional erworben werden, die Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) ist vorhanden. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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Obergeschoss eines modernen Wohnprojektes in Eggelsberg. Die Wohnnutzfläche von ca. 70 m² ist klar strukturiert und bietet ein stimmiges Raumkonzept mit drei Zimmern und einem großzügigen Balkon Richtung Westen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenzone führt direkt auf den rund 16 m² großen Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein zusätzlicher Zugang ins Freie. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits-, Kinder- oder Mehrzweckraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat. Ein eigener Abstellraum befindet sich auf derselben Etage. Die Anlage bietet gepflegte Allgemeinbereiche, Personenlift, Fahrradabstellräume sowie eine begrünte Kinderspielfläche. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein BILLA-Markt, wodurch Einkäufe bequem und ohne Auto möglich sind. Außenstellplätze sind auf der Anlage vorhanden und können optional erworben werden. Für E-Mobilität wurde eine Leerverrohrung als Vorbereitung ausgeführt. Ausstattung und Merkmale: – Balkon Richtung Westen (ca. 16 m²) – Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe – Eichenparkettboden & 3-fach verglaste Fenster – Lift & Abstellraum auf der Etage – provisionsfreier Verkauf Angebot unverbindlich und freibleibend. 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Die Freifläche ist direkt von mehreren Räumen begehbar und bietet Bereiche sowohl für Sonne als auch für angenehmen Schatten – inklusive Weitblick bis in die Alpen. Der offene Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer sowie ein separater Ankleidebereich schaffen zusätzliche Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer großer, zugeordneter Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausgestattet mit Eichenparkett, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), 3-fach-Verglasung, Wasseranschluss auf der Terrasse und Lift. Ein Nahversorger befindet sich direkt im Gebäude, Außenstellplätze sind optional erhältlich, die Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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Die Wohnfläche beträgt 104,24 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Terrassenzugang. Ein Schrankraum/Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer großer Abstellraum im Erdgeschoß gehört zur Einheit. Die Terrasse verläuft über drei Himmelsrichtungen (Süd–Ost–Nord) und bietet sonnige sowie geschützte Bereiche. Wasseranschluss vorhanden, ideal für Pflanzen oder Outdoor-Nutzung. Moderne und hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung, Lift. Ein Fahrradraum steht zur Verfügung, Außenstellplätze sind optional erhältlich, Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden. Nahversorger im Gebäude. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a36250f479f34f6930146731baab8c526cce5f3b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/445577439324f34b6bba9d09b10cab87b00e4756.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb3f4f5d27a4ce94bced072e8964bca935f47561.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/874de80f4cedbf0ee6bed79847af2f0c771eec77.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/80ac3673dbab044e3efc9c2045edc7d9e0e800af.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/60ca3cf882064f108c49a58470d22a3809631060.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad9e28901561a65b324fe6af903006c7e9b2fa1b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/295cbe6f5bcccb21678446979209b473ef732af0.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2f886d4498e4e8e7f64c0a97a453cc1de298385.jpg false GL4HCL 10425261 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-traumhafter-aussicht-und-81-m2-terrasse-GL4HCL 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:33:20.351733Z 2025-10-31T11:33:20Z 2025-12-10T12:03:28Z 250 5142 Eggelsberg Braunau am Inn false 384540 0 true EUR 76.99 76.99 76.99 3 16.9 2025 34.00 0.71 living 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 16 m² Balkon Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet 76,99 m² Nutzfläche und einen riesigen Balkon mit ca. 16,90 m² in Ostausrichtung mit herrlichem Blick auf die Kirche – ideal für Morgenlicht und einen freundlichen Wohncharakter. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küchenzone verfügt über einen direkten Zugang zum Freiraum. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf derselben Etage. Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster und einen Lift im Haus. Ein Nahversorger befindet sich im Gebäude, ein Fahrradraum sowie eine Kinderspielfläche stehen zur Verfügung. Außenstellplätze sind optional erhältlich, die Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) wurde bereits ausgeführt. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 1782.6 1782.6 1782.6 16.00 0.79 non_living Großzügige Büroeinheit mit Showroom und Lagerflächen Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich. Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab. Die Flächen sind auch teilbar. Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaae08e92fa8f861a41629a00f1379ad5e1e87a2.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/be77d0e54cebc8e948e2d5ab09f271296d0a9439.jpg G8_office_03_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbcf899c8f0bd2e6f169fe3121323f968f3b7d00.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/e047ccffd455fd5ab31a1c6d4e0bced12111e818.jpg G8_showroom_03_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c75e80a1dacef9f484dfb272817a1e710ff9eb0.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4569757abe59824de84db8d4afcadf111f875a.jpg G8_showroom_02_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/5374bd83365ef36ea841d6bb275dee5a39dd4bde.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ac9387e840c2ec14cdad6750869e1825f0e577.jpg G8_showroom_01_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/98933c0339fe6589970b3f4bc2228a8da310c4f4.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom - grundriss eg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2adfe28bb9d835267cfc7ed2816fa9a1682c52e4.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom - grundriss og image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba5f8bc789d8d1678f53aee465c1e9991e8d112d.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom - grundriss dg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4313ec27b490a5ff078d45feb0dd8eb41ccc27a.jpg false GGMVDL 10313478 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroeinheit-mit-showroom-und-lagerflaechen-GGMVDL 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:33:15.826063Z 2025-08-22T09:33:15Z 2025-12-10T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1706.02 12.82 true EUR noch keine Angabe 133.1 133.1 133.1 49.66 non_living Stilvolle Bürofläche mit Flair Die Räumlichkeiten sind im 3. Obergeschoß eines modernen Bürohauses situiert. Der hochfrequentierte Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe für einen abwechslungsreichen Mittagstisch. Das Büro ist perfekt geschnitten und verfügt über einen wunderbaren Ausblick Richtung Südwesten. Die Einheit wird von großzügigen Fensterflächen erhellt und weist einen gepflegten Zustand auf. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze können angemietet werden. In den Betriebskosten sind die Heizkosten sowie die IHR inkludiert. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ec97b8c281ab94e39a24161c926ce84d616bef4.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6ba06e1ac38c870f273abeff82ee994f3490840.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d53ac649beae5cfff5da09de4b13e9eb8f536d1.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1a0c8917f91312e286f4b0894b6406067a68f35.jpg oelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5f9f54e11a42098ba80a455821fa04d9cf2bd.jpg ÖGNI-Zertifzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/600522e8e1cfc7639afea3cefa3a75d411b9cc26.jpg false G9Z6MR 10161707 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-bueroflaeche-mit-flair-G9Z6MR 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:03:29.312346Z 2025-05-16T09:03:29Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5205 Schleedorf Salzburg-Umgebung false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 800 800 800 16.40 0.62 non_living Neuwertige Betriebsliegenschaft mit Montagehalle und Bürotrakt Angeboten wird eine großzügige Halle, die eine Nutzfläche von ca. 800 m² bietet. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,50 Meter. Die Montagehalle kann über 2 Sektionaltore beliefert bzw. befahren werden. Optional kann der angrenzende Bürotrakt je nach Bedarf angemietet werden. Es stehen ca. 700 m² Büroflächen (teilbar) zur Verfügung, welche für € 13,-/m² angeboten werden. Am Dach sowohl des Hallen-, als auch Bürotrakts ist eine Photovoltaikanlage installiert, die gesamte Gebäudefläche wird mittels Wärmepumpe beheizt. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-halle-miete image/jpeg https://cmcdn.de/c/2edbfe6f72e504cbe78a2badbb482e7e8d161881.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-miete image/jpeg https://cmcdn.de/c/17fe758f1f6150709a46c5846fb0ac63a2a76612.jpg false GLT8J6 10450171 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-betriebsliegenschaft-mit-montagehalle-und-buerotrakt-GLT8J6 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:03:25.656582Z 2025-11-14T10:03:25Z 2025-12-10T15:03:37Z 250 83395 Freilassing false 790 9.07 866 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 88 88 88 Lagerfläche in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing Die Lagerfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 88 m² bietet die funktional geschnittene Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Lagerzwecke oder in Kombination mit einer kleinen Werkstatt. Die Fläche ist in drei Räume aufgeteilt. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung ermöglichen eine effiziente Nutzung. Heizkörper und eine Klimaanlage sorgen zudem für konstante Bedingungen, auch bei temperaturempfindlichen Lagergütern. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, wodurch eine bequeme Anlieferung und Erreichbarkeit gewährleistet ist. Diese Lagerfläche bietet eine kompakte und zugleich flexible Lösung für Unternehmen, die eine gut angebundene und funktionale Einheit suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/554cfeeb437440c8cf0c777cb91f9ac2e3c754d1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/620a496064fe84058c566cd656b85b779e03d05c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e888ecc83cdb3d106a1c6735c237c574335db9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/04213266c47a9bebc5d23c49b980163d6a7bed1b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/06163709f9fe12ef7998a5750c6142dc8f56a6b7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd9995ac911d4cf8539db876e1e2eccd719c9df4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e2b65349b12d9e1ff03340559b4ad18fea2b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/941494e04896f575af6bf18ac9e2d1531eba68b2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e6d72b132aaeabed4b7dae42e15e4eb5eef2cb5.jpg false GHZSPP 10355800 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-in-zentraler-lage-naehe-bahnhof-freilassing-GHZSPP 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T09:33:35.382229Z 2025-09-19T08:33:35Z 2025-12-10T12:03:26Z 250 4894 Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand Vöcklabruck false 13800 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1584.93 1584.93 528.15 2493 2023 53.30 non_living Neuwertige Betriebsliegenschaft mit Büro- Produktions- und Lagerflächen zur Miete Diese neuwertige Betriebsliegenschaft wird zur Miete angeboten und überzeugt durch ihre moderne Bauweise und großzügige Flächenaufteilung. Insgesamt stehen ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon rund 1.095 m² Hallen, sowie ca. 490 m² Büro- und Sozialflächen. Die Hallenbereiche sind klar strukturiert, mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet und bieten dank großzügiger Raumhöhen sowie markierter Verkehrswege ideale Voraussetzungen für Produktion oder Lagerung. Ein heller Empfangsbereich, moderne Arbeitsplätze, Besprechungsräume und ein freundlicher Sozialbereich schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet optimale Bedingungen für einen moderne Unternehmensstandort. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a103e81bf1e770058292d5cfb24168c4b6b415d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/818186800767fe1ad85d22b10e1471e98c01387c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ebaa4f37744da40af4894a0c57f288673fdf05.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5abf75eb8e097343c3d31ba09238e10dcf16e85c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a8d0cd3207cb007be2b30d9175127c48912c889.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2bae1f1819d7e0c04597b24c4313124a033354e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/054efdd7492d03400f9edd26465a43961e68acd2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a653d941a13e1107574a9a511d331364509b70da.jpg false GLT6V9 10450029 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-betriebsliegenschaft-mit-buero-produktions-und-lagerflaechen-zur-miete-GLT6V9 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:33:07.656061Z 2025-11-14T08:33:07Z 2025-12-10T12:03:29Z 250 5303 Thalgau Salzburg-Umgebung false 1201 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 114 114 8.2 105.8 Büro in Thalgau zu vermieten Diese gepflegte Büroeinheit liegt in einem kleinen, gut erreichbaren Gewerbeareal und bietet auf rund 106 m² eine moderne, funktionale Arbeitsumgebung. Die Fläche ist in vier verbundene Büroräume und ein ca. 8 m² großes Lager unterteilt. Direkt vor dem Gebäude stehen zwei zugeordnete Parkplätze bereit, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a4a6bed218adc81b5e2dfcf3cb6f8834176c3bb.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/40faecf240a7bb833d3a568d675037f3c33ca7cc.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef364744464543e9bd9ab28e1523861c55c92bf4.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7dbdabd543c885980c959e4588684c746d6659d.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2de26ae46e6337726b59320a1fe0021d8de6a510.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e3ddb18ebf4c82fbc30bb6ccc30319133915e72.jpg false GBNKTQ 10182725 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-thalgau-zu-vermieten-GBNKTQ 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T23:03:36.224873Z 2025-05-29T22:03:36Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1552.66 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 107.08 107.08 107.08 1995 67.00 1.14 non_living Gut frequentiertes Geschäftslokal sucht neue Mieter Das Lokal ermöglicht die Verwirklichung vieler verschiedener Geschäftsideen - Dienstleistungen oder Handel jeglicher Art. Die großen Auslagen erlauben einen tiefen Einblick und eignen sich perfekt für die Präsentation von Waren. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Shopping-Arena, welche für eine sehr gute Kundefrequenz sorgt. Neben dem lichtdurchfluteten Hauptraum ist ein separater Abstellraum vorhanden. Für Kunden stehen Parkplätze vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Keine Gastronomie erwünscht. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3d6f9b51a19e3874fc1d887c250077be1438197.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1828edb1b124979baec66b174c31e9f5542a26e9.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cd8b9e85f12d766e1ee0e614fd091dc3031af97.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ab87e4b9177d047fcce580e62c07f356c35de9.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4155a90ad75725516fa1bc74f520e7f479653b5.jpg false GGLWM8 10312805 https://immo.sn.at/immobilien/gut-frequentiertes-geschaeftslokal-sucht-neue-mieter-GGLWM8 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T20:33:04.192665Z 2025-08-21T19:33:04Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 83395 Freilassing false 790 9.07 866 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 88 88 88 Bürofläche in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 88 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche. Aufgeteilt ist die Fläche in drei Räume, die sich sowohl für klassische Büroarbeiten als auch für individuelle Anforderungen eignen. Besonders hervorzuheben ist der hintere Raum, der bei Bedarf auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Zusätzlich ist die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Diese Bürofläche bietet eine kompakte und gleichzeitig vielseitige Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Lage, eine praxisgerechte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/24b2317d000e837d287e234df33b6e663ea52fba.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e888ecc83cdb3d106a1c6735c237c574335db9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/04213266c47a9bebc5d23c49b980163d6a7bed1b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/06163709f9fe12ef7998a5750c6142dc8f56a6b7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd9995ac911d4cf8539db876e1e2eccd719c9df4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e2b65349b12d9e1ff03340559b4ad18fea2b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/941494e04896f575af6bf18ac9e2d1531eba68b2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/620a496064fe84058c566cd656b85b779e03d05c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebe817f4c6cd52ead14bfd167832138cebe7d514.jpg false GHYSX6 10355149 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-zentraler-lage-naehe-bahnhof-freilassing-GHYSX6 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T17:03:11.93367Z 2025-09-18T16:03:11Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 1735430 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 488 488 488 24.00 0.56 non_living Flexible Bürofläche in Puch Urstein zu verkaufen Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zu den Flächen erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Die Einheit umfasst ca. 488 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation. Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1acd7a283fba72a72c98c7cb189f36e63f541a.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3944924e99670cc11ca58c49008e887eed114eb.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca95dda7762db6c5f9b024cafbf44cdc872e6e6.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937a5c3a3a785f08750a8594d7b2b79ee97f0c9.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/da74592878e82cee64be6e62bae4fcc9a061331e.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68fa215515d1f3adbe1512d3f1509a2f1d3fc25.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac87531e9e6c26f3f9de7a8a81e7e761d85649ea.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d915ca5d3c9d13d5158a4cf17f8e93a57c869a81.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/387c1001961e2fba51525925c87288ca8c13158f.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c66af59c863032f710c0901ca53d3a4a12d080f.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6268590435183de7354d3cda028a56eccebc1d6f.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0985357d7fda941ad2e602d19c0fdb51cbb740c.jpg Plan 3 bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/57d50decb12d402053c9fa8d5e10d1facdceb116.jpg false GHYSPC 10354985 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaeche-in-puch-urstein-zu-verkaufen-GHYSPC 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:33:07.707425Z 2025-09-18T15:33:07Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 1548225 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 427 427 427 24.00 0.56 non_living Neubau: Büroeinheit im Wissenspark Urstein zu verkaufen Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten. Auf ca. 427 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1acd7a283fba72a72c98c7cb189f36e63f541a.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3944924e99670cc11ca58c49008e887eed114eb.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca95dda7762db6c5f9b024cafbf44cdc872e6e6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937a5c3a3a785f08750a8594d7b2b79ee97f0c9.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/da74592878e82cee64be6e62bae4fcc9a061331e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68fa215515d1f3adbe1512d3f1509a2f1d3fc25.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac87531e9e6c26f3f9de7a8a81e7e761d85649ea.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d915ca5d3c9d13d5158a4cf17f8e93a57c869a81.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/387c1001961e2fba51525925c87288ca8c13158f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b67f24b04d22ad30d1247a88f84f585a5bba94c7.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c66af59c863032f710c0901ca53d3a4a12d080f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6268590435183de7354d3cda028a56eccebc1d6f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0985357d7fda941ad2e602d19c0fdb51cbb740c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/01b1f79fe5ed36dd7e4797f6a6700463781d6f5f.jpg false GHYRRN 10354979 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-bueroeinheit-im-wissenspark-urstein-zu-verkaufen-GHYRRN 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:03:25.460869Z 2025-09-18T15:03:25Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 1895538 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 524 524 524 24.00 0.56 non_living Erstbezug - Büroflächen in modernem Gewerbepark zu verkaufen Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 524 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt. Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen. Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden der Einheit sind einheitlich mit Teppichbelag ausgestattet. Zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Akten oder Büromaterialien, direkt angrenzend an die zentralen Verkehrsflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1acd7a283fba72a72c98c7cb189f36e63f541a.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3944924e99670cc11ca58c49008e887eed114eb.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca95dda7762db6c5f9b024cafbf44cdc872e6e6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/da74592878e82cee64be6e62bae4fcc9a061331e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937a5c3a3a785f08750a8594d7b2b79ee97f0c9.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68fa215515d1f3adbe1512d3f1509a2f1d3fc25.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac87531e9e6c26f3f9de7a8a81e7e761d85649ea.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d915ca5d3c9d13d5158a4cf17f8e93a57c869a81.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/387c1001961e2fba51525925c87288ca8c13158f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c66af59c863032f710c0901ca53d3a4a12d080f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6268590435183de7354d3cda028a56eccebc1d6f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0985357d7fda941ad2e602d19c0fdb51cbb740c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/01b1f79fe5ed36dd7e4797f6a6700463781d6f5f.jpg false GHYRRP 10354974 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bueroflaechen-in-modernem-gewerbepark-zu-verkaufen-GHYRRP 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:03:25.460874Z 2025-09-18T15:03:25Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 12998.2 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 619.3 619.3 619.3 61.22 21.35 0.51 non_living Top-modernes Office Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B steht derzeit noch eine Bürofläche von ca. 620 m² zzgl. Terrasse zur Verfügung. Die großzügige Bürofläche im 1. Stock kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die interne Raumaufteilung ist noch nicht durchgeführt, insofern ist eine flexible Mitgestaltung möglich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit über 60 m², die in den Pausen zum Verweilen einlädt. Erwähnenswerte Highlights: - Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung - Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen) - Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden) - Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm. - Barrierefreiheit - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze - Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7:00 bis 19:00 Uhr - Angebot "Gesunde Kantine" - Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung) - Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b image/jpeg https://cmcdn.de/c/130c83c77f0ecbdb2f1dca78f5b94552698b95fb.jpg hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc5226a466c5b61d9c2a5ef98c2e82257468c6a1.jpg hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d1e416033d16193df44e970cddb1cb1362fc45b.jpg Grundriss Top 102 NEU_26-05-2025_fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/39fdc67ddc6ff7f7ef8cef20e481a459bc1a800a.jpg false FMSDYN 9436525 https://immo.sn.at/immobilien/top-modernes-office-FMSDYN 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:16:52.081818Z 2024-05-02T13:16:52Z 2025-12-10T12:03:18Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 11000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 517.88 517.88 517.88 30.00 0.77 non_living Tradition trifft Moderne Eine Sinfonie aus moderner Architektur, historischem Charakter und Design in Nonntaler Zentrallage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Es erwarten Sie hochwertige Epoxiharzböden, aufwändige Lichtkonzepte, Gewölbe und historische Säulen uvm. Ideal für Firmen mit repräsentativem Charakter und Liebe für Offenherzigkeit, für Ausstellungszwecke oder für eine Nutzung als Showroom. Im nahen Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants situiert. Am Areal können Freistellplätze angemietet werden, zwei E-Ladestationen sind vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f8a92e9f8aedd6c4ca191920af5286df4df2b4.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/d55257da3bbad995ca1e96b839fd9239c3093f79.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/12e9b0492d902b9fc8e1eb5d05961c72566f4854.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/86a63a9db88b2daba51b990d0c45ce1bacf40b0c.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/782503c4990487ed07446f7c5d5588a0602abf9e.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/dad73d1cc5c2b9c973ee1cf5ce546fd0f80c219e.jpg false G7V38K 10089260 https://immo.sn.at/immobilien/tradition-trifft-moderne-G7V38K 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:03:19.327751Z 2025-04-03T13:03:19Z 2025-12-10T12:03:21Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3830.46 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 261.72 261.72 261.72 Gepflegtes Büro in historischem Zentrum Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten geschichtsträchtigen Gebäudes am Salzburger Mozartplatz. Das Büro kann über das kühle Stiegenhaus oder einen im Jahr 2015 erbauten Aufzug betreten werden. Die einzelnen Räume sind klimatisiert und verfügen über Doppel-Kastenfenster, die mit Jalousien versehen sind. Man hat wunderbare Ausblicke Richtung Residenzplatz und Mönchsberg. Grundsätzlich ist die Einheit in U-Form angelegt und über mehrere Zugänge zu betreten. Ein Sozialraum und ein Kopierraum vervollständigen das Raumangebot. Die IT- und Elektroinstallation wurde erst kürzlich im Jahr 2024 erneuert. Praktisch: Es besteht die Möglichkeit, im Fahrradkeller Boxen für Fahrräder und E-Bikes zu mieten (Anschlüsse vorhanden). Altstadtliebhaber sind hier an der richtigen Adresse. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/de2bd2bcd1b36db8922a3cb801865a6d38f6f626.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/57656dd67a5683852d248bc2805437d5457ec037.jpg 1000044157_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd795544f70df449881986a6ffb6c4a204c7057a.jpg 1000044158_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/9da6d9d596f3ee316b65004049347277ce0db39b.jpg 1000044159_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1e55c0fd95c01aaef1eabc92d9714d1e03f3613.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/43eb59640f5afacafaa8d183e8248a9234ae7cc7.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/64308d11666b7ef28435ddd32c34cb9cef1a90b7.jpg false GF6RC4 10269971 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegtes-buero-in-historischem-zentrum-GF6RC4 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:33:49.822447Z 2025-07-24T12:33:49Z 2025-12-10T12:03:24Z 250 5412 Puch bei Hallein Hallein false 1220.88 8 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 152.61 152.61 152.61 Attraktives Geschäftslokal in auffälligem Gebäude Das repräsentative Hotel- und Geschäftshaus liegt im Süden Salzburgs, nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt. Es ist über den direkten Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Aufgrund der großen Auslagen bietet die moderne Geschäftsfläche ausgezeichnete Warenpräsentationsmöglichkeiten. Eine starke Kundenfrequenz aufgrund der Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie ausreichend Frei- und Tiefgaragenstellplätze sind gegeben. Der Standort bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und wird mit einem jährlich gestaffelten Mietpreis angeboten: Miete 1. Jahr € 8,-- / m² netto Miete 2. Jahr € 9,-- / m² netto Miete 3. Jahr € 10,-- / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1e06accf3fe3e5ccaf0b77cd83b9e68ab103a0.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1e06accf3fe3e5ccaf0b77cd83b9e68ab103a0.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/af658aa56841f54761cd437424b0aeb066340273.jpg false FV83ST 9690275 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-in-auffaelligem-gebaeude-FV83ST 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:33:44.059256Z 2024-10-17T12:33:44Z 2025-12-10T12:03:19Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4060.67 13.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 300.79 300.79 300.79 34.00 0.82 non_living Variabel und gut erreichbar Die großzügige Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert und bietet einen guten Standard. Es erwarten Sie: Bodendosen, Deckenleuchten, teilweise Klimatisierung, Außenbeschattung und eine eingerichtete Teeküche. Die zentrale Stadtlage mit der Abfahrt Hagenau sowie Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Lokalbahn) sind nennenswerte Vorteile dieser Standortes. Zudem gibt es im unmittelbaren Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/175f13c3c12b0adfcbbab1ab7ba6115c680af3be.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef0e4cfd68ff8380edb750fe2ad8c6463b3bdef.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/3595eef20f4de3139f5cc6a0a2f369cc1f3b58a1.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e7acaad05c281d6572ed0431f4dc405cb0fa555.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b74b71e2473cf8a0ef7b6581060a177bf4acc35.jpg hoelzl hubner immobilien buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbf63425367b82ef31b1a8ead31c070d31b1de3b.jpg false FMS8CF 9436465 https://immo.sn.at/immobilien/variabel-und-gut-erreichbar-FMS8CF 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:03:23.942972Z 2024-05-02T12:03:23Z 2025-12-10T12:03:18Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1999.54 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 108.73 108.73 108.73 2001 79.00 0.60 non_living Geschäftsfläche in perfekt frequentierter Lage Das stark frequentierte Geschäftslokal befindet sich in einem viel besuchten Geschäftshaus in Salzburg-Liefering. Dank der raumhohen Auslagenfront ist das Objekt gut einsehbar und bietet optimale Werbe- oder Präsentationsmöglichkeiten. Die Fläche ist flexibel zu nutzen und ermöglicht somit die Umsetzung vieler verschiedener Unternehmenskonzepte. Ein großer Vorteil ist die Anlieferung von Waren. Diese kann praktischerweise über die Rückseite des Gebäudes erfolgen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c5c69b9e35a92dfed4eeb10135e3a001fd2b4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/edb4b609d4258df12ac79a64c2d9f01cada75b3b.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b33e58973bbc3c1598338e11303a2a874d44062e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e967fb76fefd5a4c56f3c848b627cc0773f48c6d.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ecc4ea836d6dabbddf2f9bdb3aef5ecc948a583.jpg false GGLCJ4 10312357 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-in-perfekt-frequentierter-lage-GGLCJ4 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:03:16.93929Z 2025-08-21T12:03:16Z 2025-12-10T12:03:25Z 250 5222 Munderfing Braunau am Inn false 400000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1482 1482 Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing Die Gemeinde Munderfing liegt im Norden von Salzburg und ist über die Mattseer Landesstraße in ca. 40 Minuten erreichbar. Eine Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (bis nach Braunau und Salzburg). Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfaffing. Das Wohnbauprojekt umfasst 2 Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 839 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung zzgl. Terrassen, Balkone, Gärten, Keller- und Nebenflächen. Geplant sind 21 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze. Es liegt eine aufrechte Baubewilligung vor. 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Die hochwertige und neu adaptierte Mieteinheit im 4. Obergeschoß verfügt über einen perfekten Grundriss mit Räumen für Veranstaltungszwecke, Besprechung, Teeküche und eleganten Büros in unterschiedlichen Größen. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen sowie der Balkon mit wunderschönen Ausblicken Richtung Stadt und Berge. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden, zudem gibt es ausreichend Archiv- und Lagerflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/866a1894aeb9975522610ff968e798e40568269d.jpg hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/71c8714d0e9ff35c6e28153e8a59089856949e09.jpg hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b16e47d904041099333d7868d91da0f1e8dcfe44.jpg hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b8c8d731052ae8f39ec1734c17a0ccaba3b5c4b.jpg hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ddfd5d165af9855467434188eb19759b16e2bf2.jpg 360° Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/fH5Z false G9XNBX 10159769 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-penthouse-buero-mit-terrassen-G9XNBX 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:33:17.146211Z 2025-05-15T10:33:17Z 2025-12-10T12:03:23Z 250 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 4060 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 232 232 232 20.00 1.01 non_living Großräumige Bürofläche in Salzburg zu vermieten Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich. Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden. 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USt 1400 1400 1282 1997 Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1.400 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Die Erschließung des oberen Geschosses erfolgt über eine großzügige Treppe. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 1.000 m². Zusätzlich gibt es Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone und weitere Nebenflächen. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietgegenstandes. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzuges kann - falls erforderlich - mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die von Kunden genutzt werden können. Bei kleinerem Flächenbedarf kann die Geschoße getrennt vermietet werden. HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, nur eine Etage anzumieten. 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Diese exklusive Immobilie im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit atemberaubenden Ausblicken und einer hervorragenden Lage.</p> <p>Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,36 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung genügend Raum für individuelles Wohnen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht und einen unvergleichlichen Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.</p> <p>Die barrierefreie Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein behagliches Ambiente.</p> <p>Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den atemberaubenden Seeblick und den majestätischen Bergblick über dem Mondsee bewundern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen.</p> <p>Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine praktische Dusche sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Leben in dieser Wohnung noch komfortabler machen.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist ideal – ein Bus bringt Sie schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität, Supermärkte und Bäckereien.</p> <p>Diese Dachgeschosswohnung in Mondsee ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!</p> <p>Der Kaufpreis von 1.199.000,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft, in ein Zuhause, das Ihnen Geborgenheit, Lebensqualität und unvergessliche Ausblicke bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Mondsee!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b7e8dbbd87ada0ba51a4cf6909f69a7/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/4PcfUeuJzwcY3PsCbGn8Jw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2891abc200ab3b94003143ad2d556e29/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/5SC2jJPdPnV6avfkXvm3Aj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f57c9fa5f478cded6cfefbdb4ac214/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/7LA3UaXMjjNsh7ymJEa86x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aef04123ef8b6dbf22dba05d1b37dc1a/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/3gvijnftBdWRX3fuju0MhV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41c1d53421103a17074b925626af10f1/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/38r4ycSMwIFo5eV5FubmZ7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06d063497223db7d40b0731d08aa06ef/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/2G8KcPIysjSkaiRkqfNYM.jpg true GL2FGB 10422214 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-dachgeschosswohnung-in-mondsee-erstbezug-balkon-luxus-ausstattung-GL2FGB 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T07:33:28.164378Z 2025-10-30T07:33:28Z 2025-12-10T15:03:37Z 530052259 Wohnbau Bergland 52260 5620 Schwarzach im Pongau Sankt Johann im Pongau false 395760 0 true EUR 78.53 3 1 12.58 30 0.67 Geräumige 3-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse und weitere Geschäftsräume Im 1.OG wird die neue Polizeiinspektion Schwarzach einziehen Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2. UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 1 im 1.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 8,04m² Bad: 5,94m² WC: 2,04m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 34,64m² Schlafzimmer: 13,02m² Kinderzimmer: 12,85m² Gesamt: 78,53m² Loggia: 12,58m² Abstellraum: 7,45m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116067_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116067_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (1) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116067_2.jpg false F4TZVD 7928425 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-F4TZVD 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T00:21:00.236585Z 2023-06-27T23:21:00Z 2025-12-10T12:03:26Z 5620 Schwarzach im Pongau Sankt Johann im Pongau false 349200 0 true EUR 65 2 1 6.25 30 0.67 Geräumige 2-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse und weitere Geschäftsräume Im 1.OG wird die neue Polizeiinspektion Schwarzach einziehen Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 20 im 3.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 8,11m² Bad: 6,43m² WC: 2,12m² AR: 3,22m² Wohnen/Küche: 29,94m² Schlafzimmer: 15,18m² Gesamt: 65m² Loggia: 6,25m² Abstellraum: 6,42m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. 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HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 8 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,67m² Bad: 6,44m² WC: 2,60m² AR: 3,34m² Wohnen/Küche: 29,56m² Schlafzimmer: 15,90m² Gesamt: 64,51m² Loggia: 6,75m² Abstellraum: 6,42m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. 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HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 16 im 3.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 8,04m² Bad: 5,94m² WC: 2,04m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 34,64m² Schlafzimmer: 13,02m² Kinderzimmer: 12,85m² Gesamt: 78,53m² Loggia: 12,58m² Abstellraum: 7,38m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116328_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116328_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (16) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116328_2.jpg false FFM9NV 7928432 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-FFM9NV 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T00:07:32.044892Z 2024-01-09T00:07:32Z 2025-12-10T12:03:29Z 5620 Schwarzach im Pongau Sankt Johann im Pongau false 316608 0 true EUR 64.51 2 1 6.75 30 0.67 Geräumige 2-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse und weitere Geschäftsräume Im 1.OG wird die neue Polizeiinspektion Schwarzach einziehen Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2. UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 2 im 1.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,67m² Bad: 6,44m² WC: 2,60m² AR: 3,34m² Wohnen/Küche: 29,56m² Schlafzimmer: 15,90m² Gesamt: 64,51m² Loggia: 6,75m² Abstellraum: 6,42m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116123_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116123_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (2) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116123_2.jpg false F6T5K9 7928426 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-2-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-F6T5K9 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:03:08.469841Z 2023-08-14T23:03:08Z 2025-12-10T12:03:29Z 5620 Schwarzach im Pongau Sankt Johann im Pongau false 405072 0 true EUR 78.53 3 1 12.58 30 0.67 Geräumige 3-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse und weitere Geschäftsräume Im 1.OG wird die neue Polizeiinspektion Schwarzach einziehen Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2. UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 7 im 2.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 8,04m² Bad: 5,94m² WC: 2,04m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 34,64m² Schlafzimmer: 13,02m² Kinderzimmer: 12,85m² Gesamt: 78,53m² Loggia: 12,58m² Abstellraum: 7,38m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116235_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116235_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (7) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116235_2.jpg false F7ZGCM 7928428 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-F7ZGCM 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T00:02:20.046278Z 2023-09-11T23:02:20Z 2025-12-10T12:03:26Z 5620 Schwarzach im Pongau Sankt Johann im Pongau false 297984 0 true EUR 58.69 2 1 6.25 30 0.67 Geräumige 2-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse und weitere Geschäftsräume Im 1.OG wird die neue Polizeiinspektion Schwarzach einziehen Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2. UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 15 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 3,38m² Bad/WC: 6,23m² AR: 2,36m² Wohnen/Küche: 33,77m² Schlafzimmer: 12,95m² Gesamt: 58,69m² Balkon: 6,25m² Abstellraum: 5,17m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. 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"Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse und weitere Geschäftsräume Im 1.OG wird die neue Polizeiinspektion Schwarzach einziehen Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 21 im 3.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 8,96m² Bad: 6,06m² WC: 2,40m² AR: 3,12m² Wohnen/Küche: 33,01m² Schlafzimmer: 14,27m² Kinderzimmer: 12,37m² Gesamt: 80,19m² Loggia: 10m² Abstellraum: 8,01m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542)5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116503_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116503_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (21) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116503_2.jpg false FJ6SZ5 7928434 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-FJ6SZ5 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T00:06:28.548484Z 2024-02-23T00:06:28Z 2025-12-10T12:03:33Z 5620 Schwarzach im Pongau Sankt Johann im Pongau false 344544 0 true EUR 65.95 2 1 7.9 30 0.67 Geräumige 2-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. 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HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 4 im 1.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 8,09m² Bad: 6,01m² WC: 1,65m² AR: 2,40m² Wohnen/Küche: 33,15m² Schlafzimmer: 14,65m² Gesamt: 65,95m² Loggia: 7,90m² Abstellraum: 6,98m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. 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HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 11 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 7,55m² Bad: 5,59m² WC: 2,09m² AR: 2,65m² Wohnen/Küche: 30,55m² Schlafzimmer: 16,63m² Gesamt: 65,06m² Loggia: 6,25m² Abstellraum: 6,05m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. 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Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.</span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><strong><u>Außenbereich</u></strong></p> <p>Carport<br /> Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC<br /> Pool<br /> 2 Terrassen</p> <p> </p> <p><strong><u>Erdgeschoss</u></strong></p> <p>Nutzfläche ca. 102 m²</p> <p>Windfang<br /> Vorraum / WC<br /> Stiegenhaus<br /> offener Wohn-Essbereich<br /> Fernsehzimmer</p> <p> </p> <p><strong><u>1. Obergeschoss</u></strong></p> <p>Nutzfläche ca. 96 m²</p> <p>Vorraum<br /> Küche<br /> Badezimmer inkl. WC<br /> Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer<br /> 2 weitere Schlafzimmer</p> <p> </p> <p><strong><u>Dachgeschoss</u></strong></p> <p>Nutzfläche ca. 59 m²</p> <p>Vorraum<br /> 3 Schlafzimmer<br /> Badezimmer<br /> separates WC</p> <p> </p> <p><strong><u>Kellergeschoss</u></strong></p> <p>Nutzfläche ca. 99 m²</p> <p>Vorraum<br /> Weinkeller<br /> 2 weitere Kellerräume<br /> Waschküche</p> <p> </p> <p>Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage.  Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme).</p> <p>Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.</p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db82ddfa379f5659e833e28c947e886d/fc_h600_w800/r9hjVQV27hGBvsAUUetT0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf06e0c90d39a553f570da80dc6e8062/fc_h600_w800/98SthwUr8kx0FNij7eOXo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efd48bf54ba8583ed065dad853c3f1a5/fc_h600_w800/4vrZXhtH8FckpyXsQESWfj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16c7b4b76bfc83a0388d64ad19066e99/fc_h600_w800/27ry0lFFVVVVpDY7KLlBuv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f72f055bb09128c5485e30201ded57d/fc_h600_w800/5V7VLuwfT10zwhPLE33Nll.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9b561cc01e742cdf180c1af0947bacb/fc_h600_w800/4VGRlzKd1HgKEjXjJv391z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb15fd65e0521f8047e7b982de27799/fc_h600_w800/6fOCaLfzTlPuD293Fy69k7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b3510b82b6cb2d976b57cec1354f5f6/fc_h600_w800/1mTQ1l7nz8huA11O9YPTyq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f0bd08aec7cee7e65f0a1551202c9e5/fc_h600_w800/9x1DBh5yVmwH26nZxll1B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8508aad35d856db266616b9511e1a885/fc_h600_w800/5pw6StCsbesUvfVik9njn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/936fb1c4c66bcfc6d8e1d30f321c0411/fc_h600_w800/4rCKm9S8lcNhUy9vIk4BvP.jpg true FYGSYW 9842027 https://immo.sn.at/immobilien/kaernten-villach-einzigartige-villa-mit-pool-in-zentraler-lage-FYGSYW 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:05:55.680933Z 2024-11-13T11:05:55Z 2025-12-10T15:03:39Z 9500 Villach Villach Land false 835000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 170 560 1952 201 2.35 Kärnten / Villach: Stadtvilla in Villach-Lind <p>Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind.</p> <p>Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz.</p> <p> </p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong><u>Erdgeschoss</u></strong></p> <p>Eingangsbereich<br /> Wohnzimmer<br /> Esszimmer<br /> Schlafzimmer<br /> Küche<br /> Badezimmer inkl. WC</p> <p> </p> <p><strong><u>1. Obergeschoss</u></strong></p> <p>3 Schlafzimmer<br /> Badezimmer inkl. WC<br /> separates WC</p> <p> </p> <p><strong><u>Kellergeschoss</u></strong></p> <p>4 Lagerräume<br /> Heizraum</p> <p> </p> <p>Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung.</p> <p> </p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdd8085da01cb3ba6790560926236fd2/fc_h600_w800/4hm6rVE4JCNLhoWsRT5WH8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea6e480c42278393b8d9997cdcc1b822/fc_h600_w800/5cyabQoKgX2IhYxKZB82ip.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171233a8f3426e7f25fe07f238175f03/fc_h600_w800/30BOCIBJe9UdqBaKulcpHf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92e4b24dcab94b8c0e5a0abcb0a6ed38/fc_h600_w800/4qjpxigqUvBOSnVesTzh5u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00d06fab815db83556d8a88c2c15051/fc_h600_w800/7iYwyHOcns0nCX6XmBCejY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05aca81fe1108348ee973ea35cb56140/fc_h600_w800/6iIkN6ApCVdyn4eEgvTgif.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28ac2e2673c9dc5629ee8bde57777163/fc_h600_w800/7Chh2gX6hs4ajU47jFUvsl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76f3a9506f1fc8bbb575b785ecd9d102/fc_h600_w800/2w4M4Cz4we9B7nM0AFToSx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4f7b19ceec37bb358bae4108ce53812/fc_h600_w800/2CQj7yahJSh32kjNWLwcmg.jpg true FYGSYV 9842026 https://immo.sn.at/immobilien/kaernten-villach-stadtvilla-in-villach-lind-FYGSYV 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:05:53.87402Z 2024-11-13T11:05:53Z 2025-12-10T15:03:37Z 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 265.32 85 Erstklassige Büroflächen in bester Umgebung <p>Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 265,32 m² (241,70 m² Bürofläche + 23,62 m² anteilige Allgemeinflächen).</p> <p>Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard.</p> <p>Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.</p> <p>Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.</p> <p>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.</p> <p>Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:</p> <p><strong>Lage</strong>: 1. Obergeschoss</p> <p><strong>Mietbeginn</strong>: Ab sofort</p> <p><strong>Miete</strong>:<br /> Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich<br /> Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich</p> <p> </p> <p><strong>Betriebskosten</strong>:<br /> Büro: € 2,75 / m² netto monatlich<br /> Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong>: Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen</p> <p><strong>Sonstiges:  </strong>Ausbau der Flächen nach Vereinbarung</p> <p> </p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89c6fa5a17cf1786ffd35d2398a06925/fc_h600_w800/4lF2E0XHOS5bQ4BfwCjyT5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc7add963684cb33c85f5d80e414e50f/fc_h600_w800/6PIy7AJLQlivtA87tfKT5y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63a7b89bdd79f2afe00062ef5cb9c218/fc_h600_w800/4ldD768b7vfH6KYl3TsMN8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59c96f82ea2def705d0719e56cb1794f/fc_h600_w800/2pu2h9y3hi70y372NArHNV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e5adcabdadc0f6f8c12b2fc1d76b48/fc_h600_w800/4xj6TQzTU8BgJbmIkjlCdx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/959aef4061c143350b29a48f814b692c/fc_h600_w800/6a8qHzBKEqXX23AuDXbzu.jpg true GMD9YG 10468917 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-bueroflaechen-in-bester-umgebung-GMD9YG 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:33:47.068233Z 2025-11-26T10:33:47Z 2025-12-10T15:03:39Z 9500 Villach 1 Villach Land false 435000 0 true EUR 74.2 1 1 21.9 2023 ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI - TOP ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Villach / Stadtteil St. Martin <p><strong>Ein exklusives Stadtrefugium mit viel Gespür für die Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohnen in Villach</strong></p> <p>In bester Ruhelage und mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, überzeugt die beschauliche Wohnanlage Im Villacher Stadtteil St. Martin mit smarter Architektur, ausgefeilten Raumkonzepten und hochwertiger Basisausstattung. </p> <p>Eine Stadtoase zum Wohlfühlen!<br /> "QI" bietet Ihnen Wohnraum auf hohem Niveau. Dem Zeitgeist entsprechend sind die Wohnungen in allen Größen mit modernen, loftartigen Wohnräumen konzipiert, die viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen gewährleisten. Ein großzügiger Balkon erweitert das unvergleichliche Lebensgefühl und Genießen im Freien.<br /> <br /> Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen, verfügt über ausreichend PKW-Abstellflächen (ein Großteil in der Tiefgarage) sowie je ein der Wohnung zugeordnetes Lagerabteil (Keller) mit Stromanschluss.</p> <p>Der gegenständlichen <strong>3-Zimmer-Wohnung A.06</strong> liegt im 1. Obergeschoss. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz zu € 28.400,00 sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien für € 9.300,00 zugeordnet.</p> <p>Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und die Tiefgarage belaufen sich laut der Hausverwaltung aktuell auf monatlich € 223,11 brutto.</p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/193c31da5d5747fddf67b51215fa6a4f/fc_h600_w800/4U3fliZo6KYApToGe4U8fk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa3a46fb808f9399bf8d22ccb14b47f/fc_h600_w800/7gZOPv3BbIfbQtnTW9fgX5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fafc052295f4a6d13e9a39125314cbe8/fc_h600_w800/6D4jKagJhDKpCeVo24m871.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c311df49f230e1db3b5b5e3707ee606b/fc_h600_w800/18cuww6ytMlSl1kxaayNEj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a735ef36aa263b2ebef3ca013223f31e/fc_h600_w800/2oOuaFUN4FgIPH5e3iLzys.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a011784283ac61300ad6664a3bd1f574/fc_h600_w800/2Ci1Wiz5SWXfsOt3uaO7t1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17cc4c9d0191a8463da3a9499edce658/fc_h600_w800/7FipSPOG5vJXG9KzuztJlD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fc8b0ac871c4acd1ca8c76c805df0e9/fc_h600_w800/3VcXt07SrJaNOA2nIJYDFE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dc3b08581ba333eeb6a800af8bc90bb/fc_h600_w800/58pK86cTyJr3ZvzXt6lfR3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cfc71380f192c6ee872b24784a2608f/fc_h600_w800/3L1PazQfM3RZwpg6o39ZbL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3a2fc32c1722ab9dc7a8847a773e49/fc_h600_w800/2s6SDtIlwaaBEO1YG2OEmM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d3ff062b2c21aed4b5caf152364a345/fc_h600_w800/1GDkrNaXeibooYCjykE6XY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93aa9ca4d9c4dc7b3b549c9a60097d72/fc_h600_w800/1PAr1XclyhFbthQ4lYnbCT.jpg true G26YXF 9908443 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-provisionsfrei-top-ausgestattete-3-zimmer-wohnung-in-villach-stadtteil-st-martin-G26YXF 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T14:03:04.536369Z 2024-12-19T14:03:04Z 2025-12-10T15:03:39Z 9560 Feldkirchen in Kärnten 1 Feldkirchen false 7.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 123.56 123.56 2 59 61 BÜROFLÄCHE IM FMZ FELDKIRCHEN ZU MIETEN <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Im <strong>FMZ Villacher Straße </strong>in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung</strong>:<br /> derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten</p> <p style="text-align:justify;">Anschlüsse für eine Teeküche </p> <p style="text-align:justify;">Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.</p> <p style="text-align:justify;">Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vermittlungsprovision</strong>:<br /> 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.<br />  </p> <p style="text-align:justify;"> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8332133406ec320bd130792c25669296/fc_h600_w800/3cvUBJlrraXai0Hzi8p7BL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83d7b9890ed33c1b0118453ceb3f50aa/fc_h600_w800/2Em4iN4kmQAaVEhVuNWW6l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/057133cf7e82da61d09679e26caef610/fc_h600_w800/2nOxMjbGHq1csYqX8IqgW7.jpg true FQWY68 9562070 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-im-fmz-feldkirchen-zu-mieten-FQWY68 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:02:59.665489Z 2024-07-04T11:02:59Z 2025-12-10T15:03:39Z 5300 Hallwang Mayrwiesstraße 1 Salzburg-Umgebung false 8.7 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 31.61 215 Büro am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg-Mayrwies <p><span><span><span style="color:#2f2b20;"><span><span>Im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze von Salzburg, gelangt ein individuell nutzbares Klein-Büro zur Vermietung</span></span></span></span><span><span style="color:#2f2b20;"><span><span>.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="color:#2f2b20;"><span>Teeküche sowie Damen- und Herren-WC zur</span></span></span><span><span style="color:#2f2b20;"><span> gemeinsame Nutzung mit den restlichen Mietern in der Etage.</span></span></span></p> <p>Ein Lastenlift steht allen Mietern zur Verfügung.</p> <p>Es besteht die Möglichkeit, 1 PKW-Abstellplatz im Freien zum Preis von € 35,00 netto monatlich anzumieten.</p> <p>Die Autobahnknoten Salzburg-Nord bzw. die Anschlussstelle Eugendorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung: </strong></p> <ul> <li>abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung,</li> <li>Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar),</li> <li>Laminatboden,</li> <li>Kabelkanal CAT-6 Verkabelung,</li> <li>Außenjalousien</li> </ul> <p> </p> <p><span style="color:#2f2b20;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.750m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <3.000m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.750m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab871edb273b828a93afb1fa38e9dd06/fc_h600_w800/3vjNOL9ONM9mQuyXFerLyJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7be147c434d0bed50059e4378f6c7ca2/fc_h600_w800/3xor9qgJDub6UlNx1tOVoE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53141b5fe1b956f380e3a38f3e3f6215/fc_h600_w800/wh2Q0LnZpQzquyZVPm7F2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6945d2609c8bc701a8f3b918e4957c70/fc_h600_w800/BZMefzGPyw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c681398159cee2a06c27d3f3e43b0c2b/fc_h600_w800/BZMeEpXSvH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c08891bdaa16081af177cea2b8d27a9b/fc_h600_w800/BZMeHxJQ7S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e56ca1f94d11e7b2f4a9a9208671062a/fc_h600_w800/5NXoqbZniCWdppo2okhWdB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9886fe618c4ea7bcaa6c4cc590740233/fc_h600_w800/AcjfaTTkjE.jpg true G9LT4Y 10145030 https://immo.sn.at/immobilien/buero-am-nordoestlichen-stadtrand-von-salzburg-mayrwies-G9LT4Y 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:33:20.716966Z 2025-05-08T10:33:20Z 2025-12-10T15:03:39Z 5500 Bischofshofen 0 Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 52 40 Gastronomie Lokal in zentraler Lage in Bischofshofen <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Bei Interesse den Betrieb in der derzeitigen Form weiterzuführen, besteht die Möglichkeit das Inventar wie es aktuell liegt und steht gegen Ablöse zu übernehmen. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><u>Vermittlungsprovision</u><strong>:   </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.</p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66d92139d594a405fb8edbb9f54d4dbc/fc_h600_w800/5Zomhy7fxH8MqLhCfnTA56.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6719ba30b576b79c9b34c843ef0362e4/fc_h600_w800/1B2lKAItRMKHNGhegQ4ARj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/106a0a37077ab745ab748aee6ce0075a/fc_h600_w800/7d6WSowvI7oFw8FQh9NmZ6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c341f0278658839377971608bd27e7/fc_h600_w800/2WXTGvqAJQEW0NRardVr2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f03850b0fc2751ef3daf86113c0df0b/fc_h600_w800/25mrHqLdPDyVadfjthOBqw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b50ac851331a430b8be7a508b15b5ce4/fc_h600_w800/7sppSL8ZXK3QSFtcEhweyv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0e9df823a2e0b9d4ee1fe8c1f609b80/fc_h600_w800/5tdIyM9sQcGxk0qEhaOZpc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d2a769af6a612fd276907cb8e9e76a/fc_h600_w800/3HyjQY7uRaykikqpTABoao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a93432346e41bd4b1327805a0aa89a70/fc_h600_w800/7HkSQayf8wU6kB5hEG4nf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1180ab54c0a15e437fe57e5b17ab34ef/fc_h600_w800/7utd5NOVRWxwEDpo9DfWSr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebb0714103099b5dda6ec73da87ec1a5/fc_h600_w800/yebpJG8fcp6xWoFBtzLsu.jpg true G3TNTX 9975753 https://immo.sn.at/immobilien/gastronomie-lokal-in-zentraler-lage-in-bischofshofen-G3TNTX 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T11:03:28.663808Z 2025-01-30T11:03:28Z 2025-12-10T15:03:39Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 9.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 518.36 85 TOP Gewerbeflächen mit Bürotrakt und Rolltor - ebenerdig befahrbar in Salzburg Nord <p>Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen im Ausmaß von 518,36 m² zur Vermietung.</p> <p>Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor der Fläche als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.</p> <p>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.</p> <p>Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst:</p> <p><strong>Lage</strong>: Erdgeschoss / Untergeschoss</p> <p><strong>Erreichbarkeit</strong>: Ebenerdige Anlieferung über das bestehende Rolltor direkt auf die Fläche möglich</p> <p><strong>Mietbeginn</strong>: Ab sofort</p> <p><strong>Mindestlaufzeit</strong>: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung</p> <p><strong>Miete</strong>: € 9,50 / m² netto monatlich</p> <p>Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 35,00 / Platz netto monatlich</p> <p><strong>Betriebskosten</strong>: € 2,30 / m² netto monatlich</p> <p>Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong>: Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen</p> <p> </p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79b16185b3b61435ee6d93a0ccfc1ed2/fc_h600_w800/mmBcnguXNzbxaxXjPuK1L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/744df78484891de03c8f041062bdd911/fc_h600_w800/3bqoeZakK9Y3AIxmoU3KE1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da7d45afebfc9379684390a7e0d8dc8e/fc_h600_w800/3FJcP2OeEJwmKDFgkISwxg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4260f0f377cd561f04be7fb847329bab/fc_h600_w800/2tBhNhLfjDm7kQw6KSOvau.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a279bf0b6ae519c543bfc6536ecebfa3/fc_h600_w800/5zewB8nuWogAL3rVrYkxke.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5af4af86259a09cdb9efb20ba27789a8/fc_h600_w800/3eDxtARAR3rvAI3tRofrbQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f265eb5d7c23f0e8198ae67548382ab5/fc_h600_w800/UDT5q7nrl6NUnUvBR8C1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c05d35b287be0d742d0d0623a79b522/fc_h600_w800/5MNIjoKYcop9Ytp1ZpIGFE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/065ad0204275f7599a8978573d2bd440/fc_h600_w800/18xHCKjg1rlu8W3CS4GRLd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb1aa551354ba53ad41b7687841338b1/fc_h600_w800/2HinKIssVpK6jpbYvtg93K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6ceec41f106aa859644d132ef56ac30/fc_h600_w800/2QlDSztwHRHnAfCR5JUbUM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2680c2df52c3fffcc0e00d3584f7ca5f/fc_h600_w800/15CpFKcJE2wcC4WivsfJJL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53bc5e7f05a20309ea923fe0d95211f8/fc_h600_w800/3sbVZsaxFb8Khp6QJqquXv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a48c3e38a6f3adab23d98b74ec1eaa9b/fc_h600_w800/41QAbQn7U56atH09oEJ6Y2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e88b48d4058c8e03791791c27908172/fc_h600_w800/2ztbhwF5EljQFVR5oot4W2.jpg true FZKRPS 9881777 https://immo.sn.at/immobilien/top-gewerbeflaechen-mit-buerotrakt-und-rolltor-ebenerdig-befahrbar-in-salzburg-nord-FZKRPS 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:34:39.419637Z 2024-12-04T15:34:39Z 2025-12-10T15:03:39Z 5026 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 1390 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 55 2 7.45 1972 75.5 1.37 2-Zimmer Wohnung in Aigen - Erstbezug nach Sanierung <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil <strong>Aigen</strong>, einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Ruhig gelegen, aber dennoch zentrumsnah, überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, Grünflächen und die Nähe zur Salzachpromenade. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Loggia ist nach Osten mit direktem Blick auf den Gaisberg ausgerichtet.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand:</span></span></span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Neuer Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Komplett erneuerte Elektrik – inklusive umfangreicher Verkabelung</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Intelligentes KNX-/Bussystem – Licht und elektrische Geräte bequem über das eigene Smartphone steuerbar</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Hochwertige Innentüren und Beschläge</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum</span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Gemeinschaftlicher Hobbyraum mit Tischtennistisch im Haus</span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Die Wohnung ist ab sofort zu mieten. Ein langfristiger Mietvertrag ist erwünscht.</p> <p>Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber (Vermieter) die Provision.  Siehe Nebenkostenübersicht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c8cfdd45039cd53c46d5464e2be4923/fc_h600_w800/27kOHchEZ7658UFljoxjyP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaad94d9f8257b20609ad69aa9906953/fc_h600_w800/6vCAR1aoNEfcPh6jqejHIK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ba7ffc32bf4ead4cba6a2b65e55828b/fc_h600_w800/1xur8dZxqbbm4Vkgpl8WUT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c67dbb680363e7103dc105fb73708915/fc_h600_w800/2YRrk31TrbxobYxeMEKX96.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6590a1e7bc873f4c7b745c6490c51aed/fc_h600_w800/1X29q4DjOVrmayh9kDzSUF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7cdbb4de26806c98c60a81c15bdad23/fc_h600_w800/6RBRq8CyLzlyRfCVCh3UCS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/456ca6ede2d8d0faecf1d5b87f64870a/fc_h600_w800/3BmuIVLO7Ig5ntfxq0teRm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fe11445ad6e468114fd893ef58571f4/fc_h600_w800/2vkJdUkamWnn1zUtZU1QfV.jpeg true GMQ7XT 10479906 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-aigen-erstbezug-nach-sanierung-GMQ7XT 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T14:03:34.577974Z 2025-12-03T14:03:34Z 2025-12-10T12:03:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1120 1056 53 C 0.86 B Repräsentative Betriebsliegenschaft in Wals-Siezenheim <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Auf dem ehemaligen Kasernen-Areal in Wals-Siezenheim, am westlichen Stadtrand von Salzburg gelangt diese Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Autobahn A1 ist ebenso wie der Flughafen Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Vor dem Gebäude sind Besucherparkplätze situiert, hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das teilunterkellerte, zweigeschossig funktionelle Gebäude mit einer Nettonutzfläche von ca. 1120 m²  auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Das Objekt punktet unter anderem mit folgender Ausstattung:</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">- Vollwärmeschutz<br /> - Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher<br /> - Klimatisierung<br /> - Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe<br /> - teils Fußbodenheizung, teils Niedertemperaturheizkörper<br /> - EDV Verkabelung<br /> - Lastenaufzug (vom KG bis OG)</span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">- flexible Raumeinteilung möglich</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Die Flächen teilen sich wie folgt auf:</strong></p> <p><u><span><span><span>Kellergeschoss ca. 233,32 m²</span></span></span></u></p> <p><u><span><span><span>Erdgeschoss ca. 437,29 m²:</span></span></span></u></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Eingangsbereich mit Schauraum, diverse Büros, Produktion/Lager mit Rolltor für Warenanlieferung, Verbindung mittels Kran in das 1. OG, WC, EDV-Raum</span></span></span></span></span></p> <p><u><span><span><span>Obergeschoss ca. 448,40 m²:</span></span></span></u></p> <p><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Büro, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Produktion, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Lager, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Sozialraum, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">WC</span></span></span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5a886a9a7900f001b3205215102eb09/fc_h600_w800/14ueh3tgnhDwsbTeXNw9Be.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bc847ee65d227ee98e6d305bc4a9843/fc_h600_w800/7rGKCWN45CRs9AoHki2O66.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d03df0666ef08720638d82324afbb51a/fc_h600_w800/3QyxrzTF65AjInCEKCoeri.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7142924f1ab70c426a7cfc781ab601f/fc_h600_w800/65lsu7MB2ZDqRE7OdwQsez.jpg true FCNWFJ 9132319 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-betriebsliegenschaft-in-wals-siezenheim-FCNWFJ 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T04:32:54.353263Z 2024-01-30T04:32:54Z 2025-12-10T15:03:37Z 5500 Bischofshofen Sankt Johann im Pongau false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 240 56.11 1.38 Geschäftsfläche im Einkaufszentrum KARO in Bischofshofen <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>In der Fußgängerzone von Bischofshofen - im Salzburger Pongau, ca. 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg - befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro-Verwaltungsräumlichkeiten. Auf ca. 8.700 m² Verkaufsfläche präsentieren sich Firmen wie EUROSPAR, C&A, Woolworth, dm drogeriemarkt,</span><span><span style="color:#333333;"> Thalia und viele mehr.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#333333;">Über die großzügige Tiefgarage sind die Verkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall bequem erreichbar.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80e1b9b9823da83ff345b267f7b9b442/fc_h600_w800/swiDgwe0VUFBQp3y9CTQp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fad734207a32f57771ef5e4ea9057f4a/fc_h600_w800/74tMYo0HjmEdZ4cpLnlq26.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a759de8f7e2fb6db575a76b90425195d/fc_h600_w800/3NuNQkRoVTzobSXzAOBIuH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9980122f4f5653a8ca2321d9e116ec34/fc_h600_w800/3x9NFV35vXcndFDVTiDejO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a0dd31277653f2c253aa7c35e578727/fc_h600_w800/sdovH9RnR0w2VsVPp5NQE.jpg true G4YD9K 10014909 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-im-einkaufszentrum-karo-in-bischofshofen-G4YD9K 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T08:32:47.420203Z 2025-02-21T08:32:47Z 2025-12-10T15:03:39Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 11.96 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 485 Ausstellungsfläche / Büro mit großzügigen Lagerflächen in Salzburg Nord <p>Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde. Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.</p> <p>Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten.</p> <p> </p> <p>Die Merkmale der Fläche zusammengefasst:</p> <p>- Gesamtfläche: 485 m²</p> <p>- Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus</p> <p>- Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung</p> <p>- Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel Raum für kreative Anpassungen und individuelle Bedürfnisse bietet.</p> <p> </p> <p>Aufteilung der Fläche:</p> <ul> <li> <p>Großer Ausstellungsraum, derzeit für Ausstellungszwecke genutzt, bietet dieser Raum eine hervorragende Präsentationsfläche, ist allerdings auch zur Nutzung als modernes Büro geeignet.</p> </li> <li> <p>WC Damen / Herren</p> </li> <li> <p>Angrenzendes Büro</p> </li> <li> <p>Büro/Abstellraum im Obergeschoss</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Gas bzw. Strom. Die Stromkosten sind in den aktuellen Betriebskosten bereits inkludiert.</p> <p>Die Basis für die Berechnung der Betriebskosten bilden aktuelle Erfahrungswerte des Mieters und sind verbrauchsabhängig. Diese Kosten werden von der Vermieterin nicht direkt vorgeschrieben sondern direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet.</p> <p> </p> <p>Lage:</p> <p>Die angebotene Fläche befindet sich in Salzburg Kasern, nahe Gusswerk, umgeben von vielen namhaften Betrieben. <br /> Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Die S-Bahn Haltestelle Salzburg Kasern ist nur wenige Meter entfernt, die Autobahnabfahrt Salzburg Nord ist in nur 3 Autominuten erreichbar.</p> <p> </p> <p>Energieausweis ist in Erstellung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df3833fef3a3ff5ae76c30a81a0cb646/fc_h600_w800/767GRkGfuw6PHqlNEjpTAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34260234c457bdb81011bd6089e04030/fc_h600_w800/IVtaUHzFMI4DF6v1vPbir.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e7078f5e648cbedc5b6f81054f6157b/fc_h600_w800/16tBci1UxPQCuP2IS8ERtF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d0bfef696d15db2c4a94a976366ee6a/fc_h600_w800/5AeROTXLwTO5P1kPY9doL9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c835eec20f71ea78414ff8d674e63988/fc_h600_w800/4TxmjhI0jAZPcbYnxpkpFM.jpg true F72R6Q 8929641 https://immo.sn.at/immobilien/ausstellungsflaeche-buero-mit-grosszuegigen-lagerflaechen-in-salzburg-nord-F72R6Q 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T16:48:07.372228Z 2023-08-23T15:48:07Z 2025-12-10T15:03:37Z 530060375 A2S immo GmbH 60376 5163 Mattsee Braunau am Inn false 1352.41 0 1887.44 true EUR false 87.32 1 2 31.4 true 2018 36.00 0.72 living RARITÄT: neuw. 88 m² PENTHOUSE mit sonnigem Dachgarten und Blick auf MATTSEE Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem besonderen Penthouse. Ein privater Lift bringt Sie direkt in Ihre 87 m² große 2-3 Zimmer-Wohnung. Dort erwarten Sie helle, großzügige Räume mit extra Raumhöhe und gemütlichen Mansarden. Der Wohnbereich wird von einer offenen Wohnküche und einem direkten Zugang zum Highlight der Wohnung geprägt: Ihrer privaten 31 m² großen Dachterrasse. Von hier aus blicken Sie auf Mattsee und den See. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein Wohnbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss). Die Wohnung eignet sich für Paar und Singles. Es steht eine sehr großer Wohn- Essbereich zur Verfügung, bei Bedarf kann ein Teil des Wohnzimmers auch Platz für eine gemütliche Büroecke bieten. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze, ein großes Kellerabteil und diverse Gemeinschaftsräume. Wohnzimmer Richtung Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecb3b4e5041ab9d5aad75b112e3cae910c493dcd.jpg Blick von der Küche Richtung Wohnbereich und Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc3cc11cd36462aa90947cda0f02cbc14d1b4ed0.jpg Desigerküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ad8c28d6f5a4150669a9bebc16821b8b39e9f00.jpg 30 qm edle Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b608df88c0e797072a3a921b6c948e4c4b7a48a7.jpg zweigeteilte Dachterrasse schmale Seite image/jpeg https://cmcdn.de/c/015cc79f3423ce7e06f7a3c12c3b2a9dbc6a1e77.jpg traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/27cddd7569841aa29d26e71ee16c50f408310d36.jpg Schlafzimmer Richtung Mansarde image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb440f4e7fa20d07ca32d2254ef4b5433e2160f.jpg Schlafzimmer Richtung Tür image/jpeg https://cmcdn.de/c/0193fc93ff5009773ca6a12275c0614edcd49317.jpg Wohnbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/b48563cfa7ff429f492ad19a0b44bc715dc65e58.jpg Abstellraum mit WM Anschluss image/jpeg https://cmcdn.de/c/35248e2f818b4ea6355f738c3918868544be07f3.jpg privater Liftzugang ins Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffc9afe5397f80ae5acbb2b12410f53ec7483cf1.jpg 20251110 Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/394d49085fafdfb7f7a86f6f3bbb1f31442e5754.jpg false GN2LJ2 10443273 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-neuw-88-m2-penthouse-mit-sonnigem-dachgarten-und-blick-auf-mattsee-GN2LJ2 2025-12-10 2025-12-10 2025-12-10T16:03:18.718467Z 2025-12-10T16:03:18Z 2025-12-10T16:03:18Z 5112 Lamprechtshausen 2 Salzburg-Umgebung false 499000 0 true EUR false 97.43 4 1 2 89.92 14.02 2025 37.00 0.71 living Das Bauvorhaben "Leistbares Wohnen in Moosdorf" besticht durch * seine Lage: nur ca. 30 km nördlich von Salzburg * sein Umfeld: ländlich, idyllisch, eben und ruhig mit entsprechender Infrastruktur * sein Raumangebot: 100 m² Wohnfläche auf nur 2 Ebenen * Freiraum: mit schönen Terrassen und sonnigen Gärten * seine Leistbarkeit: das Mittelreihenhaus ist in der Grundausstattung um 475.000 gut finanzierbar Im Erdgeschoss befindet sich der 41,32 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große süd- bzw. südwestseitige Glasflächen bringen viel Licht und Sonne in den Wohnraum. Ebenso im EG befindet sich ein geräumiger Zugangsbereich mit Diele, viel Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (Elternzimmer 15,17 m², 2 Kinderzimmer mit 10 und 11 m²) und ein helles Wohnbad. Auch hier ergänzen extra Raumhöhe bis in den Giebel und große Glasflächen die moderne Architektur. Gerne kann bei der Raumplanung auch mitgestaltet werden. DHH G1 und G2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c87196502d26abbf8af47c90d8c55e2340a137f3.jpg Visualisierung Bauvorhaben image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab1ebcfa269b298a02013d1b3250b5a629cb9762.jpg DHH G1 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7de29c0de80291b3440a54651efe2deff4ebc669.jpg DHH G1 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/01208ee5f5cc6e07f5bbac2d8d71581181082c4a.jpg Lageplan DHH G1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98725ee09553f1af4b47311a4d37f54d24429e24.jpg DHH G1 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7de29c0de80291b3440a54651efe2deff4ebc669.jpg DHH G2 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e5f181ae089bc979201a19d394389c5a9fdb334.jpg Lageplan G2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/27330eefb2363532a98d2452d0bdb5a398d6e620.jpg Lageplan entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/722a451b2a7bbfb5590dffb80b2c6cc6046ea42e.jpg false GML93C 10438130 https://immo.sn.at/immobilien/GML93C 2025-12-01 2025-12-10 2025-12-01T12:03:35.21017Z 2025-12-01T12:03:35Z 2025-12-10T12:03:27Z 5111 Bürmoos Salzburg-Umgebung false 269440 0 true EUR 3% + MWSt. 842 842 m² Grund (652 m² Bauland + Grünland) in Bürmoos, herrliche sonnige u ruhige Lage,neu erschlossen 2 Grundstücke werden gemeinsam verkauft: Gst. 1454/4 - 841 m² (652m² Bauland + 189 m² Grünland) Gst. 1454/5 - 142 m² (wird kostenfrei zur späteren kostenfreien Übertragung ins öffentliche Gut (Gemeinde Bürmoos) als Zufahrtsstraße mitübertragen) Die Grundstücke wurden neu umgewidmet, sind herrlich besonnt und sehr ruhig gelegen. Blick auf das Grundstück_122444 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0b55406b813beff601c2370db756acf31137d0.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/c932e2f7ec022129b91cfbceab72113152843dd3.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbd578431dc5f9134eb18f833b29b0c3e2e94840.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cfb082efa8083b40e5acc4e55ba054aab47125a.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/10cf3cb9007e85481a45ff6e8789315e940e5054.jpg Zufahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4dc70f542c37bd23f3de263630702a9767b239f.jpg Lage entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f5fec8b73d6a865d66417267f78d6f01d1b3874.jpg false GL8N5L 10429973 https://immo.sn.at/immobilien/842-m2-grund-652-m2-bauland-gruenland-in-buermoos-herrliche-sonnige-u-ruhige-lage-neu-erschlossen-GL8N5L 2025-11-03 2025-12-10 2025-11-03T09:03:22.910748Z 2025-11-03T09:03:22Z 2025-12-10T15:03:39Z 5163 Mattsee 2 Braunau am Inn false 549000 0 true EUR 3% + MWSt. 121 5 245 1 2 162 1960 96.00 1.20 living Haushälfte (sonnig und ruhig) im Zentrum von Mattsee mit Seeblick, 121m² WFl., kleiner Garten Die Doppelhaushälfte ist sehr ruhig und sonnig gelgen und vor allem sehr zentral im Zentrum von Mattsee. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sowie Schulen und Ärzte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf den Mattsee und Schloss Mattsee. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 26 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimemr oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon haben. Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung. Über eine noch im Bau befindliche Außentreppe gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum. Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Gasheizung, Boiler usw.) für beide Wohneinheiten. Zur Haushälfte gehören noch 2 geschotterte PKW-Stellplätze. Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen. Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen. Obertrumer See von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bac26ad49f082f0fec6552929bc90a7c005f8f4.jpg DHH aussen mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c80b02b7317c5a4d5b3a658c6272c9ab2e4167b.jpg Doppelhaushälfte mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d85e8984c1f1ed7f07def18dc918be478e7dd34.jpg Hausansicht von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/a716e28378eed80c56eb4e03c6a58eb591bfd77c.jpg Zentrumslage von Mattsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/b125b35d1d5b3c5b81bd07c85dfe8b6e8c80194e.jpg Mattsee von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/491aa68088ebd14e1b7df211e211988bdb409667.jpg Gartenansicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a61ec295906fe1bf75f69af6f735e2528995422.jpg Aussen-Gesamtansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2811b758143e7e7d2c58271eb0e343b53f599d30.jpg EG Wohnzimmer mit Terrassenausgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f7b059b1d09b89a7440444df2372b38dba195d8.jpg EG Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/347e6a1b9602ef179cd8525a4e2039a080440de3.jpg EG Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/85ab98cd1fed245772ab9f82c48f12b3f1473b74.jpg OG Vorraum f. Bibliothek image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e83f4d3b41dff79cc8c2d38be606d782cd27ee6.jpg OG Empore / Bibliothek image/jpeg https://cmcdn.de/c/af40fb896109a651afd2385f931e34423f47b0bd.jpg OG SZ 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06df50454ad5b9364db2852381b3404e4cd85126.jpg Terrassentür EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c5a4a07285d75ddd9240d159af4fac6e8d18072.jpg Stiegenaufgang ins OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8506e03e1c9046d3105b65f96fb822a90fb6b72c.jpg Lageplan entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/91afb2117fb6aee21c8d26147182ea3077405e96.jpg false GL4GY9 10425095 https://immo.sn.at/immobilien/haushaelfte-sonnig-und-ruhig-im-zentrum-von-mattsee-mit-seeblick-121m2-wfl-kleiner-garten-GL4GY9 2025-10-31 2025-12-10 2025-10-31T10:33:21.706692Z 2025-10-31T10:33:21Z 2025-12-10T15:03:39Z 5165 Berndorf bei Salzburg Salzburg-Umgebung false 348500 0 true EUR 3% + MWSt. 2679 Baugrund (2.679 m²) in Feldkirchen b.Mattighofen, nahe Berndorf, teilbar auf 3 Einh., sonnig ruhig teilbares, unbebautes Baugrundstück mit ca. 5.358 m² Fläche, idealerweise in 2 Bauparzellen á 2.679 m² teilbar und verkaufbar ohne zeitliche Bebauungsverpflichtung, umschlossen von 3 kleinen Landstraßen bzw. 2 Zufahrtsmöglichkeiten. ganztags besonnt, sehr ruhig ländliches Flair nur leichte Neigung das Grundstück wird als eine Einheit (5.358 m²) oder als geteilte Einheit mit 2.679 m² verkauft DORIS 1_1000 SAT image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbd573fc085911b77257a9051b074a947925340b.jpg 163058 Ri Ortschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8fa0e460fd5ed2443d8fa6db4919c483a95c6b3.jpg 162757 entfernt von Moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/afbee47a6cac0143efe59dec87e51bdc2a62667b.jpg 162908 Aussicht W image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e1d36796658ff08094883e13253356f11d861ff.jpg 132233 Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/803e1fab298be56399fee4da92bd58b4181a4e7e.jpg 132045 entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d2a39c1dbf4c8236cf7808e8ffaf2261375600c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/17917484bdc099e88e077036e188d24525032a95.jpg false GJZ5VV 10387612 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-2-679-m2-in-feldkirchen-b-mattighofen-nahe-berndorf-teilbar-auf-3-einh-sonnig-ruhig-GJZ5VV 2025-10-08 2025-12-10 2025-10-08T12:03:25.21284Z 2025-10-08T12:03:25Z 2025-12-10T12:03:27Z 530063982 Spängler Immobilien GmbH 63983 5026 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 465000 0 true EUR true 16.740,00 € inkl. 20% USt. 72 3 2565 1 1 5.45 2005 Aigen erleben: Lichtvolle Wohnung mit perfekter Lage <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b29e4af92e30fe716f5427fc26fa66b8/fc_h600_w800/BreKbSAk6mkl3QlFlP2My.jpg Wohnzimmer mit Möblierungsvorschlag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aad9f32c63a568580e002a66b0b73f46/fc_h600_w800/W6UdiWIl3DgN4vnv2oKcD.jpg Balkonausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07cadd53358e88f7fe3ff08afa39c5ca/fc_h600_w800/2MQSJ8lkondfpvBdUyMEaw.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0050c59e8110a294523e4d72e39b711/fc_h600_w800/54mjQLxWLwdQOIQAEuRWDR.jpg Südansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8e5233cb0f6b95cca5fa2b99f5b4f6e/fc_h600_w800/1XUk1z8Xpqo80xOMMhhQec.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5343636b62d5f8750f7cc39fe9abc11/fc_h600_w800/7LHvYmKdzMqDWuKUQVqsxg.jpg true GK4NS3 10390927 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-erleben-lichtvolle-wohnung-mit-perfekter-lage-GK4NS3 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T12:03:12.880573Z 2025-10-10T11:03:12Z 2025-12-10T16:03:18Z 5026 Salzburg 3 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR 2004 58.82 C 0.98 B Wohnpark Aigen - umfassend sanierte Traumwohnungen in Aigen <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p>EG<br>Top 1: 62 m² 680.000,00 € aktiv<br>Top 2: 90 m² 960.000,00 € aktiv<br>Top 3: 51 m² 540.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 4: 104 m² 1.205.000,00 € aktiv<br>Top 5: 102 m² 1.165.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 6: 128 m² 2.135.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohn- und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eaf31ee1f80a0d3eee1d696ae15f9c6/fc_h600_w800/4D4UMVsdDd1eo39z74VMja.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c913a32c3538cc4264f879c1dcc370cd/fc_h600_w800/6gSIRfHgqx0ENXuXBo6YE3.jpg true G8T8K7 10121928 https://immo.sn.at/immobilien/wohnpark-aigen-umfassend-sanierte-traumwohnungen-in-aigen-G8T8K7 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T09:33:28.545335Z 2025-04-23T08:33:28Z 2025-12-10T15:03:39Z 5026 Salzburg 0 3 Salzburg (Stadt) false 949000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101 0 3 3 157 16 34 0.7 Urban Lifestyle in Aigen <p>Im begehrten Stadtteil Aigen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 hochwertigen Wohneinheiten – hier wird modernes, komfortables Wohnen in bester Lage vereint. </p> <p>Mit Wohnflächen von 48 bis 133 m² bieten die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten Platz für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.</p> <p>Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p>Ergänzt wird das Angebot durch 14 Tiefgaragenplätze und einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.</p> <p>Wir freuen uns von Ihnen zu hören!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dae0b430a14fccea00f7620af4dc4d86/fc_h600_w800/11aQRqx2QrStZ38spzDzQ9.jpg Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/303196929813bdd3f02c0f345a07311a/fc_h600_w800/24eD6gZA5X2HZuI8JGzVFX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae485112045b3a8c158888d99e990d30/fc_h600_w800/1BQScDi80QUCYg3nzPuvdU.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6FuiJ6ue0tqKAEBHZCJNWt.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/27UJLvg5LeIvSpMNQlgYqs.pdf Dokument 3 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4qKDAj1i20djsiqRs4FiFB.pdf Dokument 4 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1OZhr1UM2T6TPkwsmodZiQ.pdf Dokument 5 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4WV920Cy1ni883zn5XQsbl.pdf true GCGTYC 10210408 https://immo.sn.at/immobilien/urban-lifestyle-in-aigen-GCGTYC 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:33:23.857558Z 2025-06-16T08:33:23Z 2025-12-10T12:03:33Z 5026 Salzburg 1 3 Salzburg (Stadt) false 548000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 48 2 2 16 34 0.7 Urban Lifestyle in Aigen <p>Im begehrten Stadtteil Aigen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 hochwertigen Wohneinheiten – hier wird modernes, komfortables Wohnen in bester Lage vereint. </p> <p>Mit Wohnflächen von 48 bis 133 m² bieten die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten Platz für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.</p> <p>Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p>Ergänzt wird das Angebot durch 14 Tiefgaragenplätze und einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.</p> <p>Wir freuen uns von Ihnen zu hören!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dae0b430a14fccea00f7620af4dc4d86/fc_h600_w800/11aQRqx2QrStZ38spzDzQ9.jpg Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/303196929813bdd3f02c0f345a07311a/fc_h600_w800/24eD6gZA5X2HZuI8JGzVFX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae485112045b3a8c158888d99e990d30/fc_h600_w800/1BQScDi80QUCYg3nzPuvdU.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6FuiJ6ue0tqKAEBHZCJNWt.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/27UJLvg5LeIvSpMNQlgYqs.pdf Dokument 3 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4qKDAj1i20djsiqRs4FiFB.pdf Dokument 4 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1OZhr1UM2T6TPkwsmodZiQ.pdf Dokument 5 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4WV920Cy1ni883zn5XQsbl.pdf true GCGTYF 10210406 https://immo.sn.at/immobilien/urban-lifestyle-in-aigen-GCGTYF 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:33:23.857641Z 2025-06-16T08:33:23Z 2025-12-10T12:03:29Z 5026 Salzburg 0 3 Salzburg (Stadt) false 1165000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 133 4 3 217 20 34 0.7 Urban Lifestyle in Aigen <p>Im begehrten Stadtteil Aigen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 hochwertigen Wohneinheiten – hier wird modernes, komfortables Wohnen in bester Lage vereint. </p> <p>Mit Wohnflächen von 48 bis 133 m² bieten die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten Platz für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.</p> <p>Jede Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p>Ergänzt wird das Angebot durch 14 Tiefgaragenplätze und einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.</p> <p>Wir freuen uns von Ihnen zu hören!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dae0b430a14fccea00f7620af4dc4d86/fc_h600_w800/11aQRqx2QrStZ38spzDzQ9.jpg Penthouse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/303196929813bdd3f02c0f345a07311a/fc_h600_w800/24eD6gZA5X2HZuI8JGzVFX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae485112045b3a8c158888d99e990d30/fc_h600_w800/1BQScDi80QUCYg3nzPuvdU.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6FuiJ6ue0tqKAEBHZCJNWt.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/27UJLvg5LeIvSpMNQlgYqs.pdf Dokument 3 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4qKDAj1i20djsiqRs4FiFB.pdf Dokument 4 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1OZhr1UM2T6TPkwsmodZiQ.pdf Dokument 5 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4WV920Cy1ni883zn5XQsbl.pdf true GCGTYB 10210407 https://immo.sn.at/immobilien/urban-lifestyle-in-aigen-GCGTYB 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:33:23.669664Z 2025-06-16T08:33:23Z 2025-12-10T12:03:33Z 530073099 Salzburger Immobilien 73100 5412 Puch bei Hallein Hallein false 0 108 true 1296 1296 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1 Großzügiger Schotterplatz ab 30 m² Ideal für Wohnmobile und Parkmöglichkeiten – Flexibles Stellplatzangebot <p>**Großzügige Stellflächen im Freien – Ideal für Wohnmobile, Anhänger, Container & mehr**  </p> <p>Im Gewerbegebiet zwischen Hallein und Salzburg bieten wir ab sofort großzügige Stellflächen ab 40 m² zur Miete an. Diese Flächen sind geschottert und eignen sich optimal für die Unterbringung von Wohnmobilen, Anhängern, Booten oder auch Containern. Ob Sie einen sicheren und gut zugänglichen Abstellplatz für private oder gewerbliche Zwecke suchen – diese Stellplätze bieten maximale Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.  </p> <p>**Verfügbare Flächen**  <br /> Die Mietflächen sind ab 30 m² verfügbar und können je nach Bedarf auf eine maximale Größe von 250 m² erweitert werden. Der Mietpreis beginnt bei 90 € netto pro Monat und ist abhängig von der gewünschten Fläche bzw. der Art und Anzahl der Fahrzeuge.</p> <p>**Optimale Lage & Infrastruktur**  <br /> Die Stellplätze befinden sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn A10. Die zentrale Lage zwischen Hallein und Salzburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und gewährleistet eine hohe Flexibilität für Transporte und Logistik.  </p> <p>**Rahmenbedingungen & Mietvertrag**  <br /> Die Mindestvertragsdauer beträgt 12 Monate, was Ihnen eine langfristige Nutzungssicherheit bietet. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich, sodass Sie sich vor Ort ein Bild der Gegebenheiten machen können.  </p> <p>**Ihre Vorteile auf einen Blick**  <br /> - Geschotterte Flächen ab 30 m² bis 250 m²  <br /> - Ab 90 € netto pro Monat  <br /> - Geeignet für Wohnmobile, Anhänger, Container & mehr  <br /> - Lage im Gewerbegebiet mit schneller Autobahnanbindung  <br /> - Mindestmietdauer von einem Jahr  </p> <p>Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p> </p> <p><strong>Hinweis</strong>: <em>Diese Beschreibung wurde optimiert, um eine ansprechende Präsentation der Immobilie zu gewährleisten.</em></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a20da0588d7170425406877b21495f/fc_h600_w800/1YkCQQ1F0K4jwcpjKD99LM.jpeg true GJK8H8 10375567 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiger-schotterplatz-ab-30-m2-ideal-fuer-wohnmobile-und-parkmoeglichkeiten-flexibles-stellplatzangebot-GJK8H8 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:33:09.478383Z 2025-10-01T11:33:09Z 2025-12-10T15:03:39Z 5400 Hallein 1 3 Hallein false 289000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46.55 76.32 2 1 1 12.94 2020 30 B 0.68 A+ Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Hallein – nahe Salzburg <p>Zum Verkauf steht eine hochwertige, 2020 errichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und begehrten Stadtteil von Hallein. Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage mit sehr guter Anbindung nach Salzburg.</p> <p>Wohnkomfort auf hohem Niveau!</p> <p>Die Wohnung ist wie neu und bietet einen hohen Standard:</p> <ul> <li>Großzügige Wohnküche mit Premiumküche (5 Jahre alt) inkl. Markengeräten</li> <li>Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, elektrische Rollläden und Moskitoschutz</li> <li>Handtuchwärmer im Bad sowie edle anthrazitgraue Großformatfliesen durchgehend in Vorraum, Abstellraum, Wohnküche und Bad</li> <li>Ruhiges Schlafzimmer mit naturbelassenem Eichenparkett</li> <li>Highlight: Sonnenterrasse</li> </ul> <p> </p> <p>Die große Terrasse ist das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends und traumhafte Sonnenuntergänge.</p> <p> </p> <p>Weitere Vorteile:</p> <ul> <li>Tiefgaragen-Abstellplatz und Kellerabteil inklusive</li> <li>Fahrradraum vorhanden</li> <li>Nachhaltige Energieversorgung durch Pelletsheizung und Solarenergie</li> <li>Kabel-TV-Anschluss</li> <li>Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre</li> </ul> <p> </p> <p>Perfekt geeignet für Paare, Singles oder Anleger, die Wert auf hohe Wohnqualität und eine zukunftssichere Immobilie legen.</p> <p>Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de1668eaa76323b0cac61a9e6e41fec2/fc_h600_w800/58j0o5ilqaBIf5ag07WOP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb383f1fb756c41f45df0889950e4607/fc_h600_w800/2XAfcVymQ6IyOXGoQq3eSn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b23413abd26348191d1ff9eac6192c62/fc_h600_w800/D8fJSs4b6T1hR8ArApKtH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ee48a9ba757f1992b5fae89303c20a/fc_h600_w800/1d3bQ1yTtpQSbIDWvsEI3y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6fbb8a46bbbb20ceeb3a50caf8adaef/fc_h600_w800/17D36oLhevkaaoQmcYZUEV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15354a4cd7d8830e50b7da2325dc92b8/fc_h600_w800/6ORB3cOwVxArnKLfjzEF4y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f789ce94646812969aa9f80bac003da4/fc_h600_w800/4ZLAhosz5d2HfYaczCiOI8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a86dafdd404fccc9e140c0b1028d8388/fc_h600_w800/3YjYRgd0Kb86MMeNUVchO0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/747ed2e663be7b6d66bb874c22e71843/fc_h600_w800/8BRmCJbaEK1Fi0DEM8hk8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fef213d5e5868bf4c7f60fb48b03a6e1/fc_h600_w800/IznFajsGlHhsrB2RHh2nJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1933c876852828eff405c512ac73292a/fc_h600_w800/3caApfyIbYKu4rdfUB0KO8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27fe07da25893704253ee208942449cd/fc_h600_w800/69ol910DKsKwHSB7mScPBy.jpeg true GJK872 10375490 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-mit-sonnenterrasse-in-hallein-nahe-salzburg-GJK872 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T11:03:12.210909Z 2025-10-01T10:03:12Z 2025-12-10T15:03:39Z 9500 Villach 0 Villach Land false 249000 0 true EUR 61 88 15 2.5 1 1 true 1924 84 C 1.36 PROVISIONSFREI - Charmante 2,5 Zimmer- Wohnung in Völkendorf Nähe Warmbad <p>Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw.,Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel  können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich.<br /> <br /> Wollen auch Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder verkaufen, dann melden Sie sich bei uns!</p> <p>Was wir für unsere Kunden machen:</p> <p>- Aussagekräftige, realistische Fotos<br /> - Einholen der benötigten Unterlagen</p> <p>- Professionelle Aufbereitung der Unterlagen</p> <p>- Erstellung eines detaillierten Exposés</p> <p>- Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im SocialMedia-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten </p> <p>- Vorauswahl der Mietinteressenten</p> <p>- Besichtigung mit ausgewählten Kunden</p> <p>- Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll </p> <p>​​​​​​- Wechsel Stromanbieter</p> <p>- Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung </p> <p>​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung</p> <p> </p> <p>-> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie!</p> <p>KONTAKT: <a href="tel:069915055351">0699-15055351</a> oder office@salzburger.immo</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a49c0dc41cc92e6c182ed25fdbf40e6/fc_h600_w800/6dexNiF8tp3GtZlbNJH8dN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0faafc5698b644c6abc798e18b53ae4/fc_h600_w800/6Ocvx5NRSHh4OwmxWDzu5F.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c5f43d66f5a74224e2d18c0e1bd8843/fc_h600_w800/73qfs3Axfm60S2MLbVSUF2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70754119bb37d4b4c5a858b4207cabf2/fc_h600_w800/5iYLsuuJ31jK2WRtI2LUUB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22721d36b9e2dd2d2532e4f83de45f88/fc_h600_w800/6xAYW520r68fHymuHICAu7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8af33c59e8205e21cc052f98d3ec5833/fc_h600_w800/aBnWIOjngxuvDQTNNZlwN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dda234dcb39e6dc55ec0163018651e7a/fc_h600_w800/3o2RnXGCpNrpcFy0EeAD63.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/844d45a9e7864e6a680186080adaa93e/fc_h600_w800/2cQv9PzatL6feWgrJDMRmB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/297b33366f7246d97954168a809ecb99/fc_h600_w800/72WnKkNBtSU6HwKX3j4sJp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a8fe29e2b358a3187c65ba66c423a1/fc_h600_w800/5DhaXJxod5cXpPaZ7E7FTx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03643b9339acdadb3564557f25207970/fc_h600_w800/rSFYHO4wzxBWe08iTpUyd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7422bd9a8a3020e11f85726b331a19a9/fc_h600_w800/5LmSuYCfuQcOvAcUPl9cIg.jpg true GG2K72 10296246 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-charmante-2-5-zimmer-wohnung-in-voelkendorf-naehe-warmbad-GG2K72 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T20:33:24.896262Z 2025-08-10T19:33:24Z 2025-12-10T15:03:39Z 9500 Villach 0 Villach Land false 0 839.61 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 61 83 0 2.5 1 1 true 1924 84 C 1.36 PROVISIONSFREI - Charmante 2,5 Zimmer- Wohnung in Völkendorf Nähe Warmbad <p>Vermietet wird nach Generalsanierung eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw.,Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel  können abgelöst werden. Alle Möbel sind sehr gut erhalten und wie neu. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich.<br /> <br />  </p> <p>Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen - nehmen sie mit uns Kontakt auf!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a49c0dc41cc92e6c182ed25fdbf40e6/fc_h600_w800/6dexNiF8tp3GtZlbNJH8dN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0faafc5698b644c6abc798e18b53ae4/fc_h600_w800/6Ocvx5NRSHh4OwmxWDzu5F.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c5f43d66f5a74224e2d18c0e1bd8843/fc_h600_w800/73qfs3Axfm60S2MLbVSUF2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70754119bb37d4b4c5a858b4207cabf2/fc_h600_w800/5iYLsuuJ31jK2WRtI2LUUB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22721d36b9e2dd2d2532e4f83de45f88/fc_h600_w800/6xAYW520r68fHymuHICAu7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8af33c59e8205e21cc052f98d3ec5833/fc_h600_w800/aBnWIOjngxuvDQTNNZlwN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dda234dcb39e6dc55ec0163018651e7a/fc_h600_w800/3o2RnXGCpNrpcFy0EeAD63.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/844d45a9e7864e6a680186080adaa93e/fc_h600_w800/2cQv9PzatL6feWgrJDMRmB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/297b33366f7246d97954168a809ecb99/fc_h600_w800/72WnKkNBtSU6HwKX3j4sJp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a8fe29e2b358a3187c65ba66c423a1/fc_h600_w800/5DhaXJxod5cXpPaZ7E7FTx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03643b9339acdadb3564557f25207970/fc_h600_w800/rSFYHO4wzxBWe08iTpUyd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7422bd9a8a3020e11f85726b331a19a9/fc_h600_w800/5LmSuYCfuQcOvAcUPl9cIg.jpg true GG2JDS 10296168 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-charmante-2-5-zimmer-wohnung-in-voelkendorf-naehe-warmbad-GG2JDS 2025-11-30 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-30T16:33:30.623159Z 2025-08-10T15:33:30Z 2025-12-10T15:03:39Z 5400 Hallein Hallein false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.16 91.01 3 5.85 true 1989 79 C 1.34 C Wohnoase an der Salzach – Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Neualm <p>Objekt­beschreibung</p> <p>In einer kleinen Siedlung mit nur drei Wohnhäusern, direkt an der Salzach im beliebten Halleiner Stadtteil Neualm gelegen, erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung. Das Ensemble besticht durch seinen familiären Charakter und großzügige Grünflächen, die zum Verweilen im Freien einladen.</p> <p>Eckdaten</p> <ul> <li>2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche separat</li> <li>Loggia, Bad/WC getrennt, Abstellraum, Keller, TG- Platz</li> <li>Baujahr: 1989</li> <li>Wohnfläche: 71 m²</li> <li>Nutzfläche gesamt: 91 m² (inkl. Keller und Loggia und TG Abstellplatz)</li> <li>Zimmer: 3</li> <li>Loggia (Südwest-Ausrichtung): 6 m²</li> <li>Tiefgaragenstellplatz: ca. 11 m²</li> <li>Kaufpreis: € 349.000,-</li> <li>Betriebskosten gesamt: € 347,02 /Monat (inkl. Heizung und Rücklagen)</li> </ul> <p> </p> <p>Raumaufteilung & Highlights</p> <ul> <li>Zentrale Begehbarkeit: Durchdachter, funktionaler Grundriss ohne lange Wege</li> <li>Drei Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Loggia, zwei weitere Zimmer ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume</li> <li>Küche: Moderne „Dan“-Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) mit viel Stauraum und Marken-Geräten von Whirlpool</li> <li>Sanitär: Separates WC und Tageslichtbad mit hochwertiger Dampfdusche (inkl. Ventilator, Rotlicht und Radio, sowie Sitzgelegenheit)</li> <li>Abstell- & Nebenräume: Abstellraum, eigener Keller, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum</li> <li>Wasch-/Trockenräume: Waschküche plus zwei Trockenräume im Haus</li> </ul> <p> </p> <p>Außenbereich & Technik</p> <ul> <li>Loggia: Südwest-Ausrichtung mit automatischer Markise und Glasverkleidung für ganztägigen Komfort</li> <li>Grünflächengestaltung: Großzügige Gemeinschaftsgärten mit hoher Aufenthaltsqualität</li> <li>Heizung & Energie: Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler, Heizkörper 2021 erneuert</li> <li>Fenster: Mehrfachverglasung mit Insektenschutz und integrierten Jalousien</li> <li>Automatischer Sonnenschutz: Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz an Loggia</li> <li>Energieausweis: HWB C (79 kWh/m²a), fGEE C (1,34), gültig bis 07.08.2033</li> </ul> <p> </p> <p>Sonstiges</p> <ul> <li>Tiefgarage & Freiplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz plus gemeinschaftliche Außenstellplätze verfügbar</li> <li>Familienfreundlich: Ruhige Nachbarschaft, perfekte Infrastruktur für Kinder und Radfahrer</li> <li>Betriebskosten: Sehr moderat dank guter Energieeffizienz und gepflegtem Gesamtzustand</li> </ul> <p>Ihr Kontakt für Besichtigungen:</p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</p> <p>Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!</p> <p>📞 <a href="tel:+4369915055351">+43 699 150 55 351</a></p> <p>✉ office@salzburger.immo</p> <p> </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!</p> <p> </p> <p>Wollen auch Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder verkaufen, dann melden Sie sich bei uns!</p> <p>Was wir für unsere Kunden machen:</p> <p>- Aussagekräftige, realistische Fotos<br /> - Einholen der benötigten Unterlagen</p> <p>- Professionelle Aufbereitung der Unterlagen</p> <p>- Erstellung eines detaillierten Exposés</p> <p>- Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im SocialMedia-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten </p> <p>- Vorauswahl der Mietinteressenten</p> <p>- Besichtigung mit ausgewählten Kunden</p> <p>- Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll </p> <p>​​​​​​- Wechsel Stromanbieter</p> <p>- Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung </p> <p>​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung</p> <p> </p> <p>-> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie!</p> <p>Die KONTAKT: <a href="tel:069915055351">0699-15055351</a> oder office@salzburger.immo</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d456fc809bbf329bc13dafc4b5844a3/fc_h600_w800/6xw4YXoubLagyclGcQxYrb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a506709f91c6bb86cc1930e78caaaa9/fc_h600_w800/6oFRXBr2wWqANyFmVysxLv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2594f5c77cf68d8f83de3ba56d740cb9/fc_h600_w800/1tlZiM9sreRXTV9bWsJS3f.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94cfb22e032dfbe57f953ec612129750/fc_h600_w800/65TE95A7e97h8WUNr89a5T.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/485a033466c07cfec585ddcff7a30845/fc_h600_w800/3e0aKIkD13t7ocCK8whkiM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95d22ed07368e7ffc52b46deaa5bd3e2/fc_h600_w800/27pmcT8jbMM8AAuQt6U3ei.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63ad880338668a7c9cdca9b525222feb/fc_h600_w800/5yy3RimhCx9q7xc8GwbLYv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d0899dc90ca8a26853ce4651582f9df/fc_h600_w800/18gtJVOQkERJmdMQULThfv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d5baf35211384a2ecfa9aca8d731afb/fc_h600_w800/4dI9YzTcMTeyTf0PR8XMKe.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78a55feb3a2f298330ad9275717a244a/fc_h600_w800/1DzAb0fggw4actlwbVYvaT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ca029a5934a0b11483d91e00a428c88/fc_h600_w800/2w7zBj8bdmafE2XhjqWY7x.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41a0cba7ac6d747ff49871880b10a4da/fc_h600_w800/74t8cwBdpAUA9EXO5V66RW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d818cd7fa1b15d707b666b8e739091c/fc_h600_w800/3prBCRTq1JuZR2FWocytqI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d81fff68b17e2cca3137ac897f0d17e/fc_h600_w800/5YeBrR5JEQhmTe2FCOpZ3W.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6703129bfe1e30879f51c6f4d88de08c/fc_h600_w800/ND6N06LqsM6Oo0nhZjXTG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f7a027f0333580f09dfa5afbb5f04ee/fc_h600_w800/4avJqITG0MduuwZKNqtxZy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f63cf73da9423b52a52881d950f8c06/fc_h600_w800/1XUXcBXJsGfoj6bW5j2oJ1.jpeg true GDNHGF 10250833 https://immo.sn.at/immobilien/wohnoase-an-der-salzach-charmante-3-zimmer-wohnung-in-neualm-GDNHGF 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T15:33:12.391338Z 2025-07-11T14:33:12Z 2025-12-10T15:03:39Z 530074250 wm group GmbH 74251 5020 Salzburg Brunnhausgasse 25 4 4 Salzburg (Stadt) false 0 4072 true 13300 EUR false 119.21 3 1 2 6.97 41 0.68 A+ Sbg. 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Generalsanierter Altbaubestand; Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit südseitiger Dachterrasse;. 2 Carportplätze; Ausblick Dachterrasse Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cc4982632b25e2c87c3ce23d59daa306b8ef092.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc5ec300150082ae742936e374ac0fa7935e6cd3.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8ad856b7e9ab252cfc7ee319e75d4e977a199f6.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf6341ac762d3d2419d12f0590a313551889adf7.jpg Ausblick Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3668bcd245ce83a4acc58e4f836ff70bfc69872e.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84565859b678519f0295d569b820669196bd1f56.jpg Ausblick Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6eb22a25feec22756838915e5c0a812684a54894.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e21b390964455c8079eca8f22242e686ade713ad.jpg Ausblick Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f9349a868a01c4a27c864f739a9d827b0641e1c.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaa995430e5020759096d958270cc8b37b7d06c3.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfc3a66af73e3f55d719ea11bfac269a4e08f1be.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae99efda8bfdffbe17f523a2b782331dcfeb6abd.jpg Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss image/jpeg https://cmcdn.de/c/97ffcb38f4a268b26748216d514c91a289059cfb.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2006144149ffcc44877f2f9f9fea8eeac56a015.jpg Grundriss T5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31de2193edf02ea167b7eea530863a0d556f7981.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/51259ffbd45890ab9fa7cfb8e449b3e24b9c17f9.jpg Carport mit E-Ladestation image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf7c6c32f162e2e3d6fc5a7bcd8d751bf667d7d.jpg true GHBPYB 10316469 https://immo.sn.at/immobilien/sbg-nonntal-exklusive-klimatisierte-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-erstbezug-GHBPYB 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T16:33:17.675694Z 2025-09-04T15:33:17Z 2025-12-10T12:03:33Z 5020 Salzburg Brunnhausgasse 25 2 4 Salzburg (Stadt) false 0 3841 true 11500 EUR false 129.87 4 1 2 10.5 41 0.68 A+ Sbg. Nonntal, exklusive 4 Zimmer Wohnung, 2 Badezimmer, Bogenloggia, Erstbezug Erstbezug! 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Umsatzsteuer. 141.25 222 5 323 1 3 214 23 true 1964 318.00 2.70 living Fertigmachen und Einziehen: Teilsaniertes Haus mit viel Fläche in St. Pantaleon Dieses Einfamilienhaus in leichter Hanglage aus dem Jahr 1964 bietet rund 141 m² Wohnfläche, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 25 m² sowie einen Teilkeller. Mit Garage, Doppelcarport, Gartenhütte und kleinem Biotop auf dem 323 m² großen Grundstück ist es ideal für Familien, die Platz suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand: Ein modernes Bad im Erdgeschoss, eine neue Luftwärmepumpe und eine 4,5 kWp Photovoltaikanlage wurden bereits umgesetzt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich, eine gemütliche Küche mit Frühstücksecke, das Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit Zugang zum großen Westbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Ausbaupotenzial im Dachboden. Ausblick vom Westbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/1caaef797d34bdd33e6d933f4e2ea88f768d2e23.jpg Grundstücksgrenzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84059efaefd723886caab84c0525231e1be6096.jpg Terrasse im EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/332127eead907fa8aa4e89e7b80d9ee96aa12ebf.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e34f498e1072ccc82fa3632069624748e21d1e9.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8420d5498726a16181e47f54e221a22a2eeec2cd.jpg Saniertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/88c4c66ac47aede6998f8f9e47b6023c3117f099.jpg Saniertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee02df37a5440aef9e9a5fe7fc239112f5f7f31b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce9f7dcdf2ab0d4655cef26b285d42b2c09f3465.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/837cf2bb775f888d9bfb48d3469f9f49ccd7d20e.jpg Hausansicht Straße image/jpeg https://cmcdn.de/c/706e42927109c6d2b3c318fc3a307fa2c2c4e355.jpg Doppelcarport image/jpeg https://cmcdn.de/c/18af663a16b31f9321007fa8146b9e63039c674b.jpg Hausansicht aus dem Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dae14e2a7970c3068924d3e297d0c80eb303cfc.jpg Gartenhütte image/jpeg https://cmcdn.de/c/712684eee7b0114d73a49186e40fb481fed71513.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/8faae66f9cb9d99aea1ac41c3a386d877fcf9827.jpg Grundstückgrenzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/df09f4910fa218065d1db19c9912dd5be8ccae32.jpg false GHWXFT 10353063 https://immo.sn.at/immobilien/fertigmachen-und-einziehen-teilsaniertes-haus-mit-viel-flaeche-in-st-pantaleon-GHWXFT 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T14:03:45.555834Z 2025-09-17T13:03:45Z 2025-12-10T12:03:31Z 1070 Wien false 990000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 112.8 120 4 1 10 true 1890 149.00 living Dachterrassenwohnung mit Weitblick am Spittelberg Exklusives Dachterrassen-Refugium im Herzen des 7. Bezirks! Mit rund 113 m² Wohnfläche, edlem Design und einer privaten Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom vereint diese Wohnung urbanen Lifestyle mit zeitloser Eleganz. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Designerküche und Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie eine Klimaanlage schaffen höchsten Wohnkomfort. Ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen – mitten in Wiens kreativstem Grätzel. Bezugsfertig & bereit für neue Geschichten – jetzt Exposé anfordern! Designerküche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/00b10cc255cede5238a78e45d428a9818f18d4a1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac9765a4dbdc2535e94bcb8ed54d4be2ef4cfd76.jpg Wohnzimmer Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1524689d11e022ae48175d197bc78bd76292d379.jpg Lichtdurchflutetes Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4a4cc6fac3dc9d95216b8569b4d32a5be69e689.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d47238692ad8942cfd39acf9c3b217fb666e9e09.jpg Heller Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/16dddaa683f6721283821ea2f9089dfeb5099968.jpg Ausblick Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c08243581404caec7b4ef84d384161e3603d82a7.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ec115d5ba525e36c5e8d552d7d2429a451784be.jpg Hochwertiges Badezimmer Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52f377c3866db2f349c10b04b23814ece15b8cd5.jpg false GH8RXV 10331388 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassenwohnung-mit-weitblick-am-spittelberg-GH8RXV 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T12:33:44.280083Z 2025-09-03T11:33:44Z 2025-12-10T15:03:45Z 5324 Faistenau Salzburg-Umgebung false 329000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 422 Eines der letzten Baugrundstücke am Hintersee Baugrundstück für Naturliebhaber Dieses 422 m² große Baugrundstück (Widmung erweitertes Wohngebiet) bietet Ihnen die Möglichkeit sich in unmittelbarer Nähe zum Hintersee in der Flachgauer Gemeinde Faistenau niederzulassen. Südwestseitig ausgerichtet und flach bietet dieses Grundstück mit einer GRZ von 0,25 perfekte Bebauungsmöglichkeiten - schaffen Sie sich hier ihr Wunschhaus, 150 m² Wohnfläche sind ohne Probleme realisierbar. Ob Fertigteilhaus oder Selbermacher - eine Gelegenheit in dieser Lage bauen zu können ergibt sich nicht oft. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns noch heute unter +43 660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at Nur 300 Meter an den Hintersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/936a355a2fa1235c64a4b182ac729879b174bdcc.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c3561ef3d1b140f85b4b455d050b2c9e3921aca.jpg Baugrundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/409859507d33c9d82b47551035f8a452e5212360.jpg Baugrundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/9705339ecd6d63a7854f7dcdc26adb96cf7f102c.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4726bac1b45ebdcb7cb31c77f7698329340628ea.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/83ef4b69f0e78940a359a9735b8bffac47496b73.jpg Nur 300 Meter an den Hintersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/07c650d2a324f3e4d5facf50ede848673da5d72e.jpg Nur 300 Meter an den Hintersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb558fde885635b32caafe1f33389797bd345e42.jpg false FYGPF8 9841343 https://immo.sn.at/immobilien/eines-der-letzten-baugrundstuecke-am-hintersee-FYGPF8 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T06:33:09.016864Z 2024-11-13T06:33:09Z 2025-12-10T15:03:39Z 5081 Anif Salzburg (Stadt) false 595000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 805 An der Königsseeache: Grundstück wartet auf Ihr Traumhaus Inmitten der begehrten Wohnlage von Niederalm in der Gemeinde Anif erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 805 Quadratmetern – ein wahres Juwel für all jene, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und wartet darauf von Ihnen bebaut zu werden. Die Planung eines Einfamilienhauses mit bis zu ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche lässt sich hier realisieren und bietet Raum für individuelle Wohnträume in einer der schönsten Regionen im Salzburger Umland. Bereits auf dem Grundstück vorhanden ist eine massiv gebaute Garage mit etwa 60 Quadratmetern Fläche, die sowohl funktional als auch gestalterisch in das zukünftige Bauprojekt eingebunden werden kann. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Nähe – ein seltener Glücksfall in der heutigen Immobilienlandschaft. Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a496a21f6d6eab10f78b34331d5131a7aa416ad.jpg Blickrichtung Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca283f32a7dc16f52af14c40d8b7e6f0826a7edb.jpg Blickrichtung Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6912273a7c301f70e4c6a575ef508ac7d130f77.jpg Doppelgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9142d87292d552d1775f61be703057b897b850a.jpg Die Königsseeache lädt zum Entspannen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/371f463f9f9c99aa3acc10313d9a2ec0b850f2cf.jpg In einer ruhigen Seitenstraße gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/38048eef17efe9fed1654d7a9a602094fbf90b8d.jpg Nur 100 Meter an die Königsseeache image/jpeg https://cmcdn.de/c/cede7860a460e96c8d325dcb74f18a48c7253f2e.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/29a08c7f7499f75e0db167caadf73ebcc20208e2.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/14f2d8ddb95790639902c3b7f204166e2d349f1b.jpg false GBJSNT 10178800 https://immo.sn.at/immobilien/an-der-koenigsseeache-grundstueck-wartet-auf-ihr-traumhaus-GBJSNT 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:33:22.500316Z 2025-05-27T13:33:22Z 2025-12-10T15:03:45Z 5020 Salzburg 6 Salzburg (Stadt) false 1380 0 1841.19 true EUR 95.34 100.34 4 1 8.5 true 1969 92.10 living Salzburg-Maxglan: Familienfreundliche 4-Zimmer-Mietwohnung mit Süd-Loggia Salzburg Maxglan: Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer idealen Verbindung aus zentraler Lage und angenehmer Wohnatmosphäre. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia lädt zu entspannten Momenten ein und eröffnet einen schönen Blick auf den Untersberg. Die gut ausgestattete Küche sowie der praktische Abstellraum erleichtern den Familienalltag. Eine Badewanne im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein attraktives Zuhause für Familien, die Salzburgs Lebensqualität schätzen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: 0660/6404533 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fac23e19d5784964add23b4579ad889ebff30ea.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/98c6f32889f401298a811bbf4817f5596edfa1f8.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/36775e695def9b8bdb6ed74243dad0c36e83587e.jpg Schalafzimmer 1 mit Zugang zur Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/b93d7e9cdbce75c0337cb94dd0dd5078c38bfba5.jpg Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/19e7de981025d1b73b320fc0b1ae20bec5ed8032.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c045cc9ec4edc1fbe672174f4ffd4b932d478be5.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b693097e68308e6f4cefd85345c59831ed35d107.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da041f6216be8aa8af7e9b18bc605f918fd8cb26.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ede46495f7f4a798931a753a392fc5bbcc59a289.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/618775b25c716223530f740499b1981d4134e330.jpg Ausblick von der sonnigen Loggia auf den Untersberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29121e8730854bdab5735d9efee3021444b3cc58.jpg false GMC74D 10467145 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-maxglan-familienfreundliche-4-zimmer-mietwohnung-mit-sued-loggia-GMC74D 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T11:03:51.340851Z 2025-11-25T11:03:51Z 2025-12-10T12:03:31Z 5302 Henndorf Salzburg-Umgebung false 1095000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 190 325 4 2000 2 5 true 2004 65.00 C living Traumhaus auf 2.000m2 großem Panoramagrundstück Modernes Traumhaus im nordischen Stil in massiver Blockholzbauweise mit exzellenten Dämm- und Energiewerten. Dieses Top-ausgestattete Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee ist ein wahres Wohnjuwel und ein echtes Unikat! Das Haus wurde im Jahr 2004 in ökologischer und nachhaltiger Holzblock-Massivbauweise errichtet und bietet auf einem rund 2.000m2 großen Grundstück insgesamt 190 Quadratmeter Wohnfläche mit bester Ausstattung. Der Bau weiterer Ein- oder Doppelhäuser am Grundstück ist möglich! Die Immobilie ist zusätzlich voll unterkellert und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus die vollautomatisch gesteuert wird. Das intelligente Smarthome System kann bequem per App oder mit Sprachsteuerung bedient werden. Ob Rollo, Licht, oder Heizung, alles kann per Knopfdruck am Handy oder per Sprachbefehl bedient werden. Das Haus ist alarmgesichert und verfügt über Überwachungskameras mit Bewegungssensoren, um Ihnen ein rundum sicheres Wohngefühl zu geben. Der große Garten des Hauses ist ein echter Hingucker: Hier finden Sie einen wunderschön angelegten Fischteich sowie einen Bachlauf als Zufluss. Auch hier versteht sich die automatische Steuerung von selbst. Zahlreiche Pflanzen und Bäume schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die erhöhte Lage des Hauses direkt am Grünland und am Naturschutzgebiet ist einfach traumhaft: Vom Garten oder auch vom Haus erstreckt sich Ihnen ein atemberaubendes Bergpanorama das seines gleichen sucht. Ob Gaisberg, Untersberg, Hochstaufen oder Watzmann, hier haben Sie alles fest im Blick und sehen sogar bis auf den schönen Wallersee. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie Freiplätze vor dem Haus zur Verfügung. Aufgrund der großen Bauplatzfläche und der durchgängigen Widmung als Bauland wäre die Errichtung von 1-2 weiteren Einfamilienhäusern mit jeweils rund 130m2 Wohnfläche auf dieser Liegenschaft möglich! Das Haus wird bis auf private Gegenstände samt Inventar und Möblierung, im Kaufpreis bereits inkludiert verkauft. Dieses moderne und einzigartige Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, nachhaltiges und entspanntes Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Fischteich mit Fischbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/94144a4c0e9302ef46470899f64f96db98b8d5c6.jpg Terrasse 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13b0e825ad6d71c8d670a57e6b1df8c8e6e40f4.jpg Direkt am Grünland image/jpeg https://cmcdn.de/c/76d48b3914cf49a7851be1d82693dd6a1f45f26d.jpg false F7PPHW 8915284 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaus-auf-2-000m2-grossem-panoramagrundstueck-F7PPHW 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T10:10:11.277837Z 2023-09-05T09:10:11Z 2025-12-10T12:03:29Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 2660 0 2990 true EUR Gemäß dem Erstauftragsgeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision. 202 5 1 2 74 true Dachterrassenwohnung in Übergröße und absoluter Stadtnähe Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss eines ehemaligen Stallgebäudes, das 2016 mit viel Liebe zum Detail zu einem hochwertig ausgestatteten Wohnhaus mit nur drei Parteien umgebaut wurde. Auf beeindruckenden 202 m² Wohnfläche verbindet diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter des ursprünglichen Gebäudes. Großzügige Fensterfronten lassen den gesamten Wohnbereich in hellem Tageslicht erstrahlen und eröffnen ein luftiges, weitläufiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist die riesige Wohnküche, die mit einer offenen, modernen Einbauküche samt hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet ist und direkten Zugang zur weitläufigen Westterrasse bietet. Die ca. 74 m² große Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Tennengebirge und die umliegende Landschaft und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Drei komfortable Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Ankleide- oder Abstellzimmer mit Oberlichte, ein weiterer kleiner Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem eine sehr großzügige Einzelgarage, während weitere Außenstellplätze am Grundstück zur Verfügung stehen. Wohnküche Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e4cdc3af21936b6c7e4145722c09d864ffe4156.jpg Wohnzimmer mit Terrassenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ba07646ad1e2b77eab0b66a08567bfd2899bb6c.jpg Großzügige Westterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6781cfff60469159f5122cf7f0c5a34c0da65ebc.jpg XXL Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/965245107cc71da96e418c90373ed443ba2a6f60.jpg Moderne, offene Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/917c44319f70d530805c6d413b999fd3eb57c971.jpg XXL Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/291cd9880b6ae182b6cdb1c33a95700f17f8a6e4.jpg Schlafzimmer 1 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/40f82660aa89f3a6bd27a42a03782186afc567f6.jpg Schlafzimmer 2 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/61722af23e22137f6aeaa68e3840caf25980f131.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/82d1d4e79fc407d94a89e215aea082da96a9c937.jpg Blick in Richtung Bergheim image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb84ed6ae18029cb51443f7e72ba0632f487d9d.jpg Badezimmer mit Wanne und Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b86e1b28b3a427e3c842bc22b09eea4ec127c5.jpg false GMY92T 10489045 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassenwohnung-in-uebergroesse-und-absoluter-stadtnaehe-GMY92T 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T08:03:23.76752Z 2025-12-09T08:03:23Z 2025-12-10T14:33:43Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 749000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 113.14 121.27 4 2 170.84 18.22 true 2025 36.00 0.62 living ERSTBEZUG: Gartenwohnung DELUXE in Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg! Im beliebten Ortsteil Reitberg in Eugendorf entsteht diese exklusive Erstbezugswohnung, die durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept besonders für junge Familien ein ideales Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 113 m² und einer Fertigstellung noch im Dezember dieses Jahres vereint sie Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf hohem Niveau. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen mit einem eleganten Hebe-Schiebeelement lassen viel Tageslicht herein und öffnen den direkten Zugang zur rund 20 m² großen Terrasse sowie in den knapp 170 m² großen Garten – perfekt für Kinder, Spiel, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die Vorbereitung für eine moderne Küche ermöglicht eine individuelle Gestaltung des zentralen Familienbereichs. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche – sind mit modernen 60x60 cm Fliesen ausgeführt. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Familienalltag. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Auch technisch setzt die Wohnung Maßstäbe: Beheizt wird sie mittels effizienter Luftwärmepumpe (selbstverständlich zeitgemäß mittels Fußbodenheizung), unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Davon dienen 5 kWp dem Allgemeinstrom des Hauses und der Heizung, weitere 5 kWp stehen ausschließlich der Wohnung zur Verfügung – eine ideale Basis für die optionale Nachrüstung eines Batteriespeichers, für den im knapp 8 m² großen Kellerabteil bereits ausreichend Platz vorhanden ist. Zusätzlich können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Verbindung aus durchdachter Familienfreundlichkeit, Nachhaltigkeit und hochwertigem Design – ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und Wohlfühlen harmonisch vereinen. Küche Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/40e38efc470160623b9426fcfc204bf214a766db.jpg Helle, offene Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b877bf41085e806522bc6fcf68a2124256fbbb77.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca62fde1fb3061a1a8c12ac3cb82de1f7645db08.jpg Kinderzimmer 1 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b7bcf6ad498d5b4f69cb9d465244f964e80ffc7.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cd8b9538c0056f9fdd1258a7126a88321358b74.jpg Kinderzimmer 2 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/52aacefdb05cdd41071bc7909b8784e3b70bbd41.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77bb1a2bf4e10c334554dca351c3f00bc552ea47.jpg Flur Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ad3fe0464d93d2ce201b2706283aa18073aa25d.jpg XXL Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/76482e96b8e148237198cea599e9af18b8cc00a9.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4072849db6cd81c9ec4eea9a3797b5c7fbb12207.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cbc8fe2160b3f8f9c6b15f1daab0194139cf3e4.jpg Gartenwohnung Top A2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f6f21aafab9599cd37b6cd1bed737766826151.jpg Großzügiger Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa1950fd7ab8a552fdda2a6e01ad4766ad8948f.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df912578111354b2e06645324cf81bf033991f0.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b8add41544cedd3cbf7dce0402060d3390822d.jpg false FYD65B 9833375 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-gartenwohnung-deluxe-in-eugendorf-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FYD65B 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:33:32.146156Z 2024-11-11T10:33:32Z 2025-12-10T12:03:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 470000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 83 85 3 1 true 1900 207.00 F 2.38 D living Exklusive Altbauwohnung direkt am Mirabellplatz – Hohe Räume und historischer Charme Altbaucharme trifft Cityflair – exklusive 3-Zimmer-Wohnung direkt am Mirabellplatz! Diese ca. 83 m² große Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, edler Parkettboden und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine großzügige Küche mit Essbereich bieten Raum für stilvolles Wohnen mitten in Salzburg. Bezugsfertig ab Juli 2026 – jetzt Exposé anfordern und verlieben! Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab73206d2556bf2f7f9a52ddb7dcf55058462f53.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a2c882e91ed332cb28e00fa9967324e9ac6dfa0.jpg Moderne Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c7284e6e890a308a4c9dac541c90e27b5a1dd19.jpg Moderne Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a06756cb803480737835320ac4bd05b7939c5837.jpg Moderne Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fdb50df4e79edf87895f283df2c78ec2b37262c.jpg false G7MCSF 10073665 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-altbauwohnung-direkt-am-mirabellplatz-hohe-raeume-und-historischer-charme-G7MCSF 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T09:03:32.431263Z 2025-03-31T08:03:32Z 2025-12-10T15:03:45Z 5111 Bürmoos / Zehmemoos Salzburg-Umgebung false 330000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 618 Traumhaftes Baugrundstück in Bestlage von Bürmoos – Ortsteil Zehmemoos Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – auf diesem sonnigen Baugrundstück im idyllischen Bürmoos-Zehmemoos! Das ca. 618 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Mit Anschlüssen für Wasser, Kanal und Strom können Sie sofort starten. Eine GRZ von 0,2 eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ob modernes Einfamilienhaus oder stilvolles Refugium im Grünen. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage – jetzt Exposé anfordern! Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/e026af5a9aa68a4af0a3df7da4cd2d124649f2ee.jpg Baugrund Bürmoos-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/711f009fd63e547e7299c90f1af72fddd12cc7c0.jpg Baugrund Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c0f0987db7bcb3817a83dc33ed9f002e168da24.jpg Vogelperspektive 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f0b21629382192d5bfde0b04ae9199f206b37a5.jpg Luftansicht hinten 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f207cfa4d016dc2a91926d381d6388bc36d14dd.jpg false GLHFHM 10437605 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-in-bestlage-von-buermoos-ortsteil-zehmemoos-GLHFHM 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T13:33:29.334026Z 2025-11-07T13:33:29Z 2025-12-10T15:03:42Z 5121 Ostermiething Braunau am Inn false 690000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 1280 5437 950 230 1947 108.00 1.45 non_living Vielseitiges Nutzungspotential: Enorme Gewerbefläche mit Dienstwohnung in Ostermiething Diepoltsdorf nahe Ostermiething: Gewerbefläche mit enormen Nutzungspotential Das großzügige Grundstück umfasst ca. 5.473 m² und bietet eine Vielzahl von Gebäuden und Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus einem zweigeschossigen Haupthaus mit ca. 230 m² Nutzfläche, inklusive Ladenlokal, einer Empore für Besprechungen oder Schulungen und einer Dienstwohnung (ca. 70 m² Wohnfläche) sowie einem Hallentrakt mit ca. 950 m² Nutzfläche. Diverse Nebenräume wie Lager- und Verkaufsflächen, einen Kühlraum, Erdkeller, ein ausbaubares Obergeschoss und einiges mehr. Das Haupthaus wurde ende der 1940er Jahre erbaut und Ende der 1970er durch den großzügigen Hallentrakt erweitert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten immer wieder, letzten umfassende Sanierungen und Modernisierungen erfolgen im Jahr 2013, damals wurde die Liegenschaft von einem Holzverarbeitenden Unternehmen zu einer Hundeschule umgebaut. Dieses einzigartige Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer malerischen Lage und ist ideal für kreative Investoren oder Gewerbetreibende mit besonderen Anforderungen. Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/88b640099803b6796507a77079d57158be0b27fc.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/f26fef4f32cc60048564abd631e8951d0787500f.jpg Die Lagerhalle image/jpeg https://cmcdn.de/c/b734f7b71f30fc8fcedc0067648172a32fe5318b.jpg Die Lagerhalle image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e89fd0fbb1a448bcc7a5c0b7d71f436e8ff49cf.jpg Produktionshalle image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3156257668e4f4928e1d6bf5b0d279ad077cdcc.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/560bf1a7a37dd855e486c76e4e5b4f13e4bfe06e.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8694e3b43032afd3bd3dd363e6c6d69d8f970d4b.jpg Verkaufs- Empfangsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/e47cb1294f36ebc83f53e584861198175e17b4de.jpg Lagerflächen image/jpeg https://cmcdn.de/c/56e0e986c64496d5953f932f9b8f06d8bf7c827f.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e55c9d8009335c86074d0c1259e55e6403786a35.jpg Nebengebäude Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cd643a4bb864a0d5d093190d9d60a0a156206ad.jpg Gartenteich image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc06807079dbdb8b3c26d7fbed96b7dc4dae7b78.jpg Küche Personalwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7c8ed81bd29d35cd743164ab6925af0eac42dfc.jpg Küche Personalwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/048865e62844a70349d2fa80cb55419a60de2f6f.jpg Wohnbereich Personalwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1c114afd309c6cde4b11dc6347e573aa0fef03c.jpg Schlafbereich Personalwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0fb738cd6febe117cf75047dab0b6ac1db9ca17.jpg false FYXCC9 9860081 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiges-nutzungspotential-enorme-gewerbeflaeche-mit-dienstwohnung-in-ostermiething-FYXCC9 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T11:03:23.833119Z 2024-11-22T11:03:23Z 2025-12-10T15:03:39Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 649000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 74 82 2 1 1 25 true 2024 28.00 0.58 living Höchster Wohnkomfort: Exklusive Zweizimmerwohnung im Luxus-Neubau Klare Linien und erstklassige Materialien prägen das Innendesign dieser exklusiven Wohnungen. Dabei wurde auf hochwertige Naturprodukte und moderne Akzente gesetzt, die Ihnen eine luxuriöse Wohnqualität bieten. Die offene Gestaltung lädt dazu ein, Ihren eigenen Stil und Ihre Persönlichkeit in das Wohnkonzept einzubringen. Ob minimalistisch-modern oder stilvoll-klassisch – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch ästhetische Schönheit bietet. Die Wohnung besticht mit einer offenen Wohnküche vom Tischler mit Zugang zur überdachten Südterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick über die Stadt Salzburg, in die Bergwelt und bis nach Bayern genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, das mit einem räumlich abgetrennten Schrankraum punktet welcher das Badezimmer mit dem Schlafzimmer verbindet. Ein sehr geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Selbstverständlich verfügt sie Wohnung auch über ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/16c10a022fe001fcba7f6774f6eab96d7a48dbfa.jpg Wohnzimmer (Vor Einbau der Küche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cff71062e1ad07166b2498c3810a0df959197f7.jpg Terrassenblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b30f4967ec1e0af1540632e95b4c264d55709b8.jpg Einbauküche vom Tischler image/jpeg https://cmcdn.de/c/f832db0f84775adcaa8cae77c9b442179c92d48e.jpg Offene Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4ad9fdfb04ae4c3a2caa1e2c5045a754a9ca147.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/586424aced96c9b79277d8f937895863b31c6672.jpg Schlafzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/70e0e477fd15ffcb5b0eb31f644108a1e14b270b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6dd224d273a20466594be7118fefc13269d12ab.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3415b87d5c97648ecdf865747dc6967be058e9a.jpg Großzügiger Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbb8fb4c01fda4a3b58fe38e96fca4df985c90c0.jpg false GKSJ2X 10413601 https://immo.sn.at/immobilien/hoechster-wohnkomfort-exklusive-zweizimmerwohnung-im-luxus-neubau-GKSJ2X 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:33:11.356723Z 2025-10-24T09:33:11Z 2025-12-10T12:03:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 245000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 43 43 2 1 5 true 1969 94.00 1.45 living Nähe NaWi: Zweizimmerwohnung mit Loggia und Garage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der NaWi – perfekt gelegen zwischen Stadtleben und Natur. Diese charmante Zweizimmerwohnung im dritten Liftstock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und jeder Menge Gestaltungspotenzial. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur knapp 5 m² großen sonnigen Westloggia – ideal, um nach Uni, Arbeit oder Freizeit den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Hebe-Schiebe-Element zu Loggia spart hier Platz und sorgt dabei für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Die Küche verfügt über alle Geräte die man erwartet und ist praktisch durch eine Schiebetüre abgetrennt – perfekt, wenn Sie beim Kochen ungestört sein möchten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett Kommode und Schreibtisch, während der großzügige Vorraum genug Fläche für Garderobe oder zusätzliche Schränke lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Oberlichte ausgestattet, die Tageslicht hereinlässt – ein seltener Pluspunkt in dieser Größenklasse. Die Wohnung präsentiert sich optisch in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen aber die Chance gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Ob moderne Citywohnung für sich selbst oder als attraktives Investment – hier lässt sich vieles realisieren. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage – ein echtes Highlight in dieser beliebten Wohnlage. Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme. Ein ideales Zuhause für alle, die zentral, flexibel und trotzdem ruhig wohnen möchten – mit Raum für Kreativität und Lebensfreude. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed0718924ba4d2b9d87d17416a492dd54ef3486a.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2346782d29f420caab839d00a15bb2d8dbad293.jpg Überdachte Westloggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/6157f268cf5898cd71f777dc08b994836837226f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/87240fdc87b513a77376a7dd40ad66e4c2350f0c.jpg Badezimmer mit Wc, Wanne und Oberlichte image/jpeg https://cmcdn.de/c/79aff468b06daf3187426dbf8271c16003f62d4b.jpg false GKSJ2W 10413602 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-nawi-zweizimmerwohnung-mit-loggia-und-garage-GKSJ2W 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:33:10.452665Z 2025-10-24T09:33:10Z 2025-12-10T12:03:31Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 549000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 82.05 90.18 3 1 2 14.26 true 2025 36.00 0.62 living Wohnen in Eugendorf, 3-Zimmer Terrassenwohnung vor den Toren der Stadt Salzburg! Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 kWp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 kWp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten. Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet – ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche – ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a61b1ec5705b70ca8c079b0ad9c36f58335e0721.jpg Küche Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/870623dfebed5546aa05c49362d41c730b707619.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2622e4b596df8dd494d3821fd619ec2cbcf39d06.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7252e9092ac38999791a44d8595ce1638a1ad217.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/76d9a0da9a41aec0e435e097b39fa54dbc974611.jpg Bis zu 4 Meter Raumhöhe image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d26f18206b8a0bdb37c864c9ab77268ce0b5930.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a586a7f9aded1d2306f5a879ddd9a8805cd4e41d.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa32a4407cdf9a31bc63e8da9b6976b022c106ee.jpg Elternschlafzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/a567ebb1e490e8aa11078c1ad3ec1c1a21309df8.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/31536a4270f44f72e3c514138a0b4456ee116ad3.jpg Kinderzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/a797c7bed20e90fd278b5fd3a11015ddb44b36df.jpg Badezimmer mit Fenster und Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/63d65d4c4f2a556e336efe911ed5aea53b5404fa.jpg Ansicht Terrassenwohnung Top A4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f6f21aafab9599cd37b6cd1bed737766826151.jpg Ansicht Terrassenwohnung Top A4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa1950fd7ab8a552fdda2a6e01ad4766ad8948f.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df912578111354b2e06645324cf81bf033991f0.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b8add41544cedd3cbf7dce0402060d3390822d.jpg false FZMS5T 9884446 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-eugendorf-3-zimmer-terrassenwohnung-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FZMS5T 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T10:03:05.560183Z 2024-12-06T10:03:05Z 2025-12-10T12:03:33Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 1190000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 113 224 6 1214 1 4 1084 75 1965 Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Maxglaner Ruhelage Verwirklichen Sie sich selbst und gestalten Sie auf diesem riesigen Grundstück ihr Traumhaus! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Maxglaner Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von aktuell rund 113 m² und einer Nutzfläche von insgesamt knapp 224 m² bietet das voll unterkellerte Haus viel Raum für Ihre Ideen. Das großzügige Grundstück von 1.214 m² sorgt für Privatsphäre und lädt zur Entspannung ein, während der Blick auf den Gaisberg die idyllische Umgebung perfekt abrundet. Besondere Highlights der Immobilie sind die Doppelgarage und die große Südwest-Terrasse, die sich über der Garage erstreckt. Diese könnte zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden, was die Gesamtwohnnutzfläche auf über 250 m² erweitern könnte – ideal für Familien oder jene, die mehr Raum benötigen. Unter der Garage befinden sich zwei weitere praktische Lagerräume. Eine ebenerdige Südterrasse rundet das Angebot ab. Für detailliertere Auskünfte kontaktieren Sie uns noch heute! Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2e5dc3676989945e15b652f88476ff832f32890.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/17568ab72f300829cad4841eee1b8763e48ab667.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/19cb06befce43861e47ac6aaa3f94a2cb363a8d8.jpg Großzügiger Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/92538d57bd3bfa503f96e21a8a18f94df0d9b8ef.jpg Doppelgarage und Freistellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/f917fa2625cc8705f603adfb509e9a47e414d997.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3e2c5cbe97001ae482295d67f0b105a1266d9f0.jpg Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/012d66b9cc75579df739292881a20e5fb7aa7afc.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb40df41c999bed870b6d4f8a65bea3f844dc7fe.jpg Südwestterrasse - zu Wohnfläche ausbaubar image/jpeg https://cmcdn.de/c/58a789da2bf47b8aefb444c86f95c18b11304edd.jpg Südwestterrasse - zu Wohnfläche ausbaubar image/jpeg https://cmcdn.de/c/6007a97e573b04529236dbde6878cf12eb1b36fb.jpg false G8VZGV 10123212 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-in-maxglaner-ruhelage-G8VZGV 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T10:03:44.135168Z 2025-04-24T09:03:44Z 2025-12-10T12:03:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 3163.64 0 4400 true EUR Gemäß dem Erstauftragsgeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision. 243.5 6 1 2 15 1996 49.00 0.81 living Luxus Dachgeschosswohnung in Bestlage Nonntal Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint luxuriöses Design mit durchdachter Raumplanung auf rund 243 m² Wohnfläche. Über den Lift gelangt man direkt in eine beeindruckende Wohnwelt, die durch edle Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten und großzügige Raumhöhen besticht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnigen Südterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die offene Bulthaup-Küche mit Kochinsel, Gaggenau-Geräten und Weinkühlschrank bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer verfügen über en Suite-Bäder, das Masterbad mit Sauna und Walk-In-Dusche, das zweite mit Wanne und Dusche. Angeschlossen an das Masterbedroom befinden sich zwei elegante Ankleidezimmer mit hochwertigen lederbezogenen Einbauschränken. Ein Büro mit Tischlerregalen kann flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das außergewöhnliche Angebot ab – Wohnen auf höchstem Niveau mit Stil, Komfort und Charakter. Bulthaup Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/60200fa19f70e3042411ecf1fba4aaf00520b1ff.jpg Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/437982b2dd43189c4f70b1755f51b44699851664.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb3c03479cb6b71cf83654cdeb0d455a2eea645.jpg Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/502a217ebdfb4bfc81e63330591e1532d102603d.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/539cad2d143484964ea11acac119e1624d94b9f9.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bc24d1f8eb5bd3fdab372f858e9c845824f0158.jpg Ausblick von der Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8789d155569e437951b05e5a09f84489eaf8ee39.jpg Master Bedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f6558071735c4065be98ade32296271c9218511.jpg Masterbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c6684983e65f5221d9c20a9bc640a41177da0ef.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4ef706bc137b4d93b4d399a83113c3a498802.jpg false GKQ88M 10409917 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-dachgeschosswohnung-in-bestlage-nonntal-GKQ88M 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T06:33:26.403342Z 2025-10-23T05:33:26Z 2025-12-10T12:03:31Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 8 true 2025 30.00 living Wohndomizil Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg! Exklusives Wohnen im Wohndomizil Reitberg – Ihr Traumzuhause vor den Toren Salzburgs! Willkommen in Eugendorf, einer malerischen Gemeinde nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt. Hier entsteht Ihr neues Zuhause, das modernsten Wohnkomfort mit dem idyllischen Landleben in perfekter Stadtnähe vereint. Ihr neues Wohndomizil Reitberg bietet alles, was das Herz begehrt: exklusive Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen mit einer Top-Ausstattung, die durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Massivbauweise bestechen. Diese Wohnträume wurden mit Blick auf die Bedürfnisse moderner Familien und Paare geplant: großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Besondere Highlights: Nachhaltigkeit im Fokus: Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer effizienten Photovoltaikanlage auf den Hausdächern und Carports, wohnen Sie umweltbewusst und sparen gleichzeitig bei den laufenden Kosten. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Jedes Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Auswahlmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Perfekte Lage: Genießen Sie die Ruhe der Natur in Eugendorf und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Salzburg – ideal für Familien und Pendler! Einheiten im Überblick: Gartenwohnung Top A1: VERKAUFT Gartenwohnung Top A2: 749.000 € (exkl. Stellplätze) Terrassenwohnung Top A3: 549.000 € (exkl. Stellplätze) Terrassenwohnung Top A4: 549.000 € (exkl. Stellplätze) Doppelhaus B1: VERKAUFT Doppelhaus B2: VERKAUFT Doppelhaus C1: VERKAUFT Doppelhaus C2: VERKAUFT Stellplätze: Carport: 17.500 € Außenstellplatz: 10.000 € Profitieren Sie von hoher Wohnbauförderung! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter +43660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f6f21aafab9599cd37b6cd1bed737766826151.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9750abc321d63b67d940808ebee0a31394320de5.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df912578111354b2e06645324cf81bf033991f0.jpg Wohnküche Gartenwohnung A2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b877bf41085e806522bc6fcf68a2124256fbbb77.jpg Wohnraum Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e662c6eb6b0ceb2327c6957031ca013b4a29dbe.jpg Wohnraum Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b38358d7c6ee58f478d91cb4ffbda94c4d4d8b4.jpg XXL Eingangsbereich Gartenwohnung A2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76482e96b8e148237198cea599e9af18b8cc00a9.jpg Wohnküche Terrassenwohnung A3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a86bfb18a9c30ecad68839b9ab4b09cdf9875e6.jpg Wohnküche Terrassenwohnung A4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7252e9092ac38999791a44d8595ce1638a1ad217.jpg Wohnraum Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/58efcaeca419cd3136e7f4bd6c3cd1b047200d0b.jpg Großzügige, helle Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/01f937988b1984fb77d2f06a40e36207e70d2882.jpg Moderne Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bee6fe86137f947f9badcc0620f35b5a8faf799.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/be60d0f9969615a029fc52d15a040ce5450aa689.jpg false FW93QL 9721390 https://immo.sn.at/immobilien/wohndomizil-eugendorf-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FW93QL 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T06:03:50.94327Z 2024-09-26T05:03:50Z 2025-12-10T13:33:23Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 819000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 112.14 112.14 4 390 1 3 314 true 2017 37.00 B 0.59 A+ living Modernes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Bergheim Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim – stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei! Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität – perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben! Westansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbd1b22bd3624292649756301d13e515f4d06d40.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd48d9ccae16a75199e6e28a94b712fd4c7e6113.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/030c2ea12f2d2b3708098641c36e13559e604470.jpg Hochwertige Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8898e3b965ec51644834e015f6281087632dee0c.jpg Badezimmer mit Wanne und Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e7b9d16d12565376d91cd12a461d440131f0a88.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f69dc0402d5f46c4e5afea7ca19f70ecad65ab1b.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4733173acdf2e1a8d63c1442f7308f635912e213.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e0678858dec18c4942b1db94a061ea9d94b5943.jpg Garten mit großzügiger Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a864886ae61743fc91f62ea462ba03c35a70b769.jpg Grundstücksgrenzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e24ba116465ba31238c26e169cc3fdf9bce9e59.jpg false GJ8G3J 10363943 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-sonnigem-garten-in-bergheim-GJ8G3J 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:33:33.169836Z 2025-09-24T09:33:33Z 2025-12-10T12:03:33Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 1138 TOP OF THE WORLD Traumgrundstück in prominenter Spitzenlage am Mondseeberg! Eine wahre Rarität! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in bester Lage am Mondseeberg mit unverbaubarem Traumblick über den See und die Bergwelt. Die Hanglage ermöglicht viele Bebauungsmöglichkeiten und ein Bauzwang besteht nicht. Insgesamt misst das Grundstück rund 1.138qm, liegt am Waldrand und ist vollständig als Wohngebiet gewidmet. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter +43660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6a37a2a04774a17b82236434821259d044cbe48.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cb56b926723c709f5f37dfb2586b9937b78ebc4.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a377142b66f051ca32ca4c1a6bbb6d7e0a8d2941.jpg Ausblick von der Zufahrtsstraße image/jpeg https://cmcdn.de/c/127a19cbb48e60119b44c49b0a87c368e666344e.jpg false FK7FLP 9319890 https://immo.sn.at/immobilien/top-of-the-world-traumgrundstueck-in-prominenter-spitzenlage-am-mondseeberg-FK7FLP 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:32:49.593852Z 2024-03-13T10:32:49Z 2025-12-10T12:03:29Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 827.17 12.41 1200 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 80 80 80 4 1973 116.00 1.62 non_living Hochwertige Geschäftsfläche in Salzburg-Nord Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet auf ca. 80 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Der großzügige Hauptbereich kann individuell gestaltet werden und ermöglicht maximale Flexibilität bei der Einrichtung. Eine kleine Teeküche steht für Pausen und Erfrischungen zur Verfügung, während ein praktischer Abstellraum oder Garderobenbereich direkt neben dem Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC rundet die funktionale Ausstattung ab. Besonders hervorzuheben sind die vier zur Miete inkludierten Parkplätze, die bei Bedarf durch weitere angemietete Stellplätze ergänzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt als Yogastudio genutzt, lässt sich jedoch problemlos in ein Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung umwandeln. Der eigene Eingang sorgt für eine unabhängige Nutzung und verleiht der Fläche eine professionelle Note. Die ruhige Lage in Salzburg Nord bietet eine angenehme Umgebung und eine gute Erreichbarkeit, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt. Dieses Objekt vereint attraktive Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Ausstattung und wartet darauf, Ihre Anforderungen perfekt zu erfüllen. Individuell gestaltbare Räumlichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf53b1679b0ac646093716a18fd1538a409e0a52.jpg Individuell gestaltbare Räumlichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f90ac2867032c76a247f25fc69b1298510b9380.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/eacda8507abbed8b0431f2fe2cf9831c47851c20.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4e5da7dd3521a0265c1ec80d0266bda9d01c788.jpg Eigener Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0784674de8c79d85492ab9ba2258a38fb9d55aae.jpg Großzügige Parkfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2376846311e835271525efe33c3c2f7d0de77b2d.jpg false G37NC6 9942037 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-geschaeftsflaeche-in-salzburg-nord-G37NC6 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T06:33:13.009942Z 2025-01-15T06:33:13Z 2025-12-10T15:03:39Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 599000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 75.19 80 3 1 1 10.25 true 2013 32.00 0.55 living FAMILIENIDYLLE IN TOPLAGE AIGEN - RUHIG - SONNIG- STADTNAH FAMILIENIDYLLE IN TOPLAGE - RUHIG, SONNIG, STADTNAH Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Aigen! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität. Der sonnige Süd-Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die 2017 fertig gestellte Wohnanlage überzeugt mit klarer Architektur, energieeffizienter Bauweise (Fernwärme & Solarkollektoren) und einem autofreien Außenbereich – ruhig, gepflegt und familienfreundlich. Innen erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Siemens-Einbauküche, ein modernes Bad mit Badewanne, Lift sowie ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz. Die Lage ist unschlagbar: ruhig im Grünen, aber in wenigen Minuten in der Stadt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – perfekt für Familien, die das Besondere suchen! Ausblick Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d55232db7e74ea37714c311441692a453882f3b.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/281a55fa9482d479782642bc6090d71a61862542.jpg Koch-Wohn-Essbereich mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/12d74a594cec5f117a368c74e6dbee00da987342.jpg Koch und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fa46b1b2c456a548a8aa537dd1f826ce0ed2ef2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a4e1105218a17aaf8a12e7f63a67d27fea3b16.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98f603a1dd07406c504b81f62eb28052a9b2d6b7.jpg Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7ae53284da7e293a6565076f5b2cdbd64f08d01.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f79bd2827393b0c58d68c6c63ed486467a1f2fd7.jpg sonniger ruhiger Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0684248c097d1915b1b499f194a72016749c97e.jpg false GJW2Q5 10386542 https://immo.sn.at/immobilien/familienidylle-in-toplage-aigen-ruhig-sonnig-stadtnah-GJW2Q5 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T18:03:29.431834Z 2025-10-07T17:03:29Z 2025-12-10T12:03:31Z 5201 Seekirchen am Wallersee Salzburg-Umgebung false 670000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 535 Naturlage an der Fischach: Baugrundstück mit bewilligtem Öko-Haus Dieses 535 m² große Baugrundstück in naturnaher Lage von Seekirchen am Wallersee bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Bau ihres Traumhauses starten möchten. Die ruhige Sackgassenlage in einer gepflegten Einfamilienhausgegend, nur wenige Schritte vom idyllischen Flusslauf der Fischach entfernt, sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber. Besonders wertvoll ist die bereits rechtskräftige Baubewilligung für ein hochwertig geplantes Einfamilienhaus in ökologischer Massivholzbauweise. Mit rund 185 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern (optional drei), großzügigen Raumhöhen, Galerie, Doppelcarport, einer Laube mit Sauna sowie einer großen Terrasse in Flussnähe erfüllt der Entwurf höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Bewilligung ist das Resultat eines langjährigen und kostenintensiven Verfahrens – ein enormer Vorteil, der Ihnen Zeit, Nerven und Geld spart. Kaufen, übernehmen und sofort mit dem Bau beginnen. Nur ein paar Schritte an die Fischach image/jpeg https://cmcdn.de/c/e49f7cbb847e95b0a1a22f5ba5dbaedcc5471b08.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/84f6f581ff034ac8950a91f70c2670c80c433025.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/b34bb6bf2aa2bc0067fe9478e9c3d24e5d596e3c.jpg Bereits bewilligtes Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d3dba7fddf4ed74e54d35d9a9574dffb4b91047.jpg Bereits bewilligtes Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/30450db75327e2e70516f3f9cd6a97e635b8b744.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/478d3f7fb56f8b759a8eb6425001ffb3be9c2ce1.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/044e81a3a98cb0f13c935f7f1a26b81304fbdf87.jpg Innenvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e06a6c65ee1c8061dfc9cf13d10b093b7c7a576.jpg Innenvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/07617953955f6ef89b9b76149be459dcb21b665e.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/2636858332c5fe973fe56f079d4f6f9999a21831.jpg Wunderschöne Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac665342cdeae3d861458bc5fe3c0f48827c3b86.jpg Nur ein paar Schritte an die Fischach image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa6bfe662199de490db84bd2c07471f67322c98.jpg false G7BNM9 10073086 https://immo.sn.at/immobilien/naturlage-an-der-fischach-baugrundstueck-mit-bewilligtem-oeko-haus-G7BNM9 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T08:03:29.091185Z 2025-03-25T08:03:29Z 2025-12-10T15:03:39Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 599000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 75.19 80 3 1 1 10.25 true 2013 32.00 0.55 living Wohlfühlen im Alter: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Salzburg-Aigen 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Salzburg-Aigen In der beliebten Wohngegend Aigen erwartet Sie eine rund 75 m² große Eigentumswohnung mit Lift, Tiefgaragenstellplatz und sonnigem Süd-Balkon. Die moderne, gepflegte Anlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Ein heller Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Siemens-Einbauküche, ein altersgerecht ausgestattetes Bad mit Badewanne, eine freundliche Nachbarschaft sowie ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Nahversorger, Apotheke, Bäckerei sowie O-Bus- und Schnellbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Sie ist der ideale Ort, um entspannt und sorgenfrei älter zu werden – und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen, gepflegten Umgebung zu genießen. Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause sichern! Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/281a55fa9482d479782642bc6090d71a61862542.jpg Koch-Wohn-Essbereich mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/12d74a594cec5f117a368c74e6dbee00da987342.jpg Koch und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fa46b1b2c456a548a8aa537dd1f826ce0ed2ef2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a4e1105218a17aaf8a12e7f63a67d27fea3b16.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98f603a1dd07406c504b81f62eb28052a9b2d6b7.jpg Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7ae53284da7e293a6565076f5b2cdbd64f08d01.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f79bd2827393b0c58d68c6c63ed486467a1f2fd7.jpg sonniger ruhiger Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0684248c097d1915b1b499f194a72016749c97e.jpg false GJT4VM 10383801 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-im-alter-3-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-salzburg-aigen-GJT4VM 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T18:33:26.929695Z 2025-10-06T17:33:26Z 2025-12-10T12:03:31Z 5101 Bergheim Salzburg-Umgebung false 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 184 190 4 3 349 true 2024 28.00 living Luxuriöses Penthouse mit Terrasse der Superlative vor den Toren der Stadt Salzburg Diese exklusive Dachterrassenwohnung vereint luxuriöses Wohnen mit spektakulärem Panoramablick auf den Untersberg, die Berchtesgadener Alpen und bis nach Bayern. Auf 184 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei edle Bäder mit Dornbracht-Armaturen sowie eine großzügige Wohnküche mit Design-Einbauküche und separater Prep-Kitchen. Alle Räume bieten Zugang zur umlaufenden Terrasse, die das außergewöhnliche Raumgefühl unterstreicht. Das Master Bedroom verfügt über eine private Sauna auf der Terrasse mit Bergblick, während die rund große Dachterrasse mit beheizbarem Pool, elektrischer Rollabdeckung, Vorbereitung für Outdoorkitchen zum absoluten Highlight wird. Ein Lift führt direkt in die Wohnung, drei Tiefgaragenstellplätze sind inkludiert. Technisch überzeugt das Penthouse mit Smart-Home-System, Fußbodenheizung über Erdwärme, PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie innovativem Beschattungs- und Klimasystem. Edle Materialien wie Fischgrätparkett und großformatige Fliesen runden das stilvolle Gesamtbild ab – ein unvergleichliches Zuhause für höchste Ansprüche. Dachterrasse mit beheiztem Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/655afbda91391cb7b832595f78aa84d6007cd782.jpg Wohnküche mit Prep-Kitchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dbc896b9105973add39fe4761b139066e57e5d3.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/98da3ea7f43438bb45634843b8162459ac793b1d.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e63ad68c1bd9e8bb0a19886446c0b7bffc87764.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfcd9a804172bf6fb9c7df97de44fd6ba07d7944.jpg Masterbadezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee04b5c8fe570cd397dddbe41911ed1d3810a97a.jpg Gästebadezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0080bcde500f8a1c23cbbdf6c595a76065511d46.jpg Mit dem Lift direkt in die Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8569b09cac8abd5adbb37b362459315cfee7c35.jpg Überdachte Südwestterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1529ec79da69c35ee6c9bbe48aed20a272f13491.jpg Südwestterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f14bd2d16467f46c8c176696f616677e7950e69d.jpg Outdoorsauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/b933fd65646bb2ca8f2b100d8ea74b60fe053a1f.jpg Beheizter Panoramapool image/jpeg https://cmcdn.de/c/2988647988f3204ab8c7d95369150ee546d373f7.jpg Pergola mit Vorbereitung für Outdoorküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f15ca57dd9c40008ec058ef2ce8d2f002aaaac86.jpg XXL Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/d647db7b9b6d8cba312540779608f7530efd3212.jpg false FXCPXR 9744408 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-penthouse-mit-terrasse-der-superlative-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FXCPXR 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T17:33:10.894674Z 2024-10-21T16:33:10Z 2025-12-10T12:03:31Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 199000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 34.03 39.03 1 1 3.82 1967 84.00 C 1.65 C living Zentral gelegene Garconniere mit Balkon – interessante Kapitalanlage in Salzburg Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Maxglan – ideal für Anleger & Eigennutzer! Diese ca. 34 m² große Etagenwohnung mit Ostbalkon bietet vielfältiges Potenzial. Der effiziente Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafraum, separater Küche und Bad eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder zur Vermietung. Renovierungsbedürftig, aber mit klarer Wertsteigerungschance – gestalten Sie Ihre Stadtwohnung nach Wunsch! Sofort verfügbar, mit sehr guter Infrastruktur und idealem Investmentpotenzial. Jetzt Exposé anfordern! Heller Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4f247038d7da5c342de1e34f5407f969b7fabb9.jpg Großzügiger Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c8338b70eff5bc84330f7e744b7b6f6d73b6a9a.jpg Großzügiger Wohnbereich mit Abtrennmöglichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d63aff3bfa263fbe4637e8dfa6f0dc87ec4fdfc.jpg Praktische Garderobe im Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1886af2628f6a1ce0346a9b4275c9039cc97c6e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/13048f4096505edb2823e177022f0f2845ada4f9.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/807f9c91ac5dd08b7bbe54854d7f6320bfe71e98.jpg Helle Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e560c01a01c9c21c14a511390a0bd36a27ae2f5.jpg Gemütlicher Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/80292e3cfa939e4d4e2dee8c9d6405a5cde6ab48.jpg Balkon mit Blick ins Grüne image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c9b9b3fb0d550fdb1e4deb056fba9ff314e2324.jpg false GLTGB7 10451266 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-garconniere-mit-balkon-interessante-kapitalanlage-in-salzburg-GLTGB7 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T17:33:20.513335Z 2025-11-14T17:33:20Z 2025-12-10T12:03:33Z 5301 Eugendorf Salzburg-Umgebung false 549000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 82.68 90.81 3 1 2 14.26 true 2025 36.00 0.62 living NEUBAU: Traumhafte Terrassenwohnung in Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg! Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 kWp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 kWp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten. Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet – ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche – ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert. A3 - Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7b8c24b08dfb2fdd2dc4eaf43869b416050043d.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/090b4db3728eb3dbe49d9d26ac9d87b279dc831e.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a86bfb18a9c30ecad68839b9ab4b09cdf9875e6.jpg Wohnküche mit bis zu 4 Metern Raumhöhe image/jpeg https://cmcdn.de/c/0053ba88d4eef8a9d2cc458e30170d3cdb8109b8.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b24dff50a9a560c86f9bd5eb712358c66072f201.jpg A3 - Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c53dcb5e0146293615ea74fee28aa3f0820484.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/01f937988b1984fb77d2f06a40e36207e70d2882.jpg A3 - Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/75e30f10e0a582a90456a66a0201c191a1358b30.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f536164e71fd800356b989cb9caf2459ecdceb0.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa7a3b55be4ead76f1b5204cd2ee73e1084df2cf.jpg Ansicht Terrassenwohnung Top A3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e690769e0f878df6fdbc929b359e188646f9c1d.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df912578111354b2e06645324cf81bf033991f0.jpg Ansicht Terrassenwohnung Top A3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9750abc321d63b67d940808ebee0a31394320de5.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b8add41544cedd3cbf7dce0402060d3390822d.jpg false FTH84K 9665121 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-traumhafte-terrassenwohnung-in-eugendorf-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FTH84K 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T11:03:27.940698Z 2024-08-23T10:03:27Z 2025-12-10T12:03:33Z 5302 Henndorf Salzburg-Umgebung false 490000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 80 3 1562 1523 true Rarität: Ihr Feriendomizil am Wallersee - mit Bootsgarage und direktem Seezugang Ihr Wohlfühlhaus am Wasser – ein Juwel in erster Reihe Wo der Sommer wohnt – und der Alltag draußen bleibt. Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage – ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung. Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl – ruhig, sonnig, naturnah. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung: - Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss - Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht - Dusche und separates WC Besondere Extras – für besondere Momente - Elektroboot inklusive! Genießen Sie den See in vollen Zügen – lautlos und exklusiv. Nach der Fahrt laden Sie es ganz bequem in Ihrer eigenen Bootsgarage. - Großer Naturgarten mit altem Baumbestand – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen - Westseitige Ausrichtung – für magische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Terrasse - Ruhelage in erster Reihe – keine Hektik, keine Straße zwischen Ihnen und dem See Details auf einen Blick: - Liegenschaft auf Baurechtsbasis – attraktive Konditionen, langfristige Perspektive - Voll erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser vorhanden - Beste Sonnenlage und Seezugang – absolute Rarität - Ab sofort verfügbar – für Ihren Sommer am See Ein Platz, der inspiriert – und Herzen höher schlagen lässt Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein echtes Stück Lebensqualität – mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Paradies zu machen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Juwel am Wallersee. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung – und spüren Sie, wie sich echtes Sommerglück anfühlt. Großzügige Westterrasse und Bootsgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/754fe93f40b091d8bcf80c20194b328ae57aa01b.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/56bad1a47ee0db4cdb859c8962e67a8da3937340.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a94e5bb417bfa571d648ea0f94ea91b2c7c33a8.jpg Schlafzimmer mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd801cc624e0d106a5d655263e799bdec58eb57c.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/141eeb4f3a4ede3146164be5f6c8e14ad3123327.jpg Großzügiger Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ae4e8e272e373a33d0d8049320753b0849fd826.jpg Direkter Seezugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9de8929c6b1f17ea03cd2df0bf875ffccb8ec0fd.jpg Elektroboot image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c4b965e87948e8feadde464148b7cd8c6efbff2.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/014c24cb9a3edbf7b7c6ccaddb2aa5618503f939.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf1e8f6cb241e67ef0ae726ae416002f1f7fac7.jpg false GLRVH7 10448882 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-ihr-feriendomizil-am-wallersee-mit-bootsgarage-und-direktem-seezugang-GLRVH7 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:03:34.195606Z 2025-11-13T14:03:34Z 2025-12-10T15:03:45Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 190000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 33.85 38 2 1942 142.00 D 1.68 C living Zweizimmerwohnung in zentraler Lage Maxglan Charmante 2-Zimmer-Stadtwohnung in Toplage von Maxglan! Diese rund 34 m² große Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche und angenehmes Wohnklima dank Klimaanlage. Das gepflegte Appartement eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Stadtwohnung oder Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten – Ruheoase mitten in der Stadt. Sofort bezugsfrei – jetzt Exposé anfordern! Wohnzimmer mit Zugang zu Kochnische image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ecde65362bf02b929e8d88f7604c1e0c96eb6d.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6a410c955b68c85248059a65f7683f9654d127c.jpg Wohnbereich Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c821848ed3058759cc3d39de5c15710116d41318.jpg Kochnische Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f65efce19a21e97db53dc2f77c058bb404af2b7.jpg false G8KJX6 10112037 https://immo.sn.at/immobilien/zweizimmerwohnung-in-zentraler-lage-maxglan-G8KJX6 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T13:33:27.103216Z 2025-04-17T12:33:27Z 2025-12-10T15:03:45Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 6 2024 29.00 0.68 living Traumhaftes Neubauprojekt mit 6 Einheiten direkt am Salzachkai, südlich der Stadt Salzburg Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9fd8fe303c0a0d1ddfc24b2d09fb4421ab383b.jpg Ansicht Abend image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c72e99ec9060c055a33272eb322ea685c6b9a48.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/10c15c6f356b3fa834bead69b0e4f002424d5ac3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e091dae983f85747307c7931eaca1822602bb3f.jpg Rooftop image/jpeg https://cmcdn.de/c/35b19af54a06b1e1e6a94ad7c7a81a9adc6bbf0c.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3489ab13499e56f67c690e37f09152d6a83efef5.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0a18bc0c92a6f0d93024312211d2ae213be1ee2.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f6a5efba15cd4ba179042d8129a77b663d9ac7.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/447676647c656be1d711bdb725399b8fcba3e38a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a198fb5b946863ca03cec2b660f8e23589c4fb3e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/babf784d42daab708036fb5cecf82128e9becb0a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4139e8a8d00bd904850f741379a32effc973d73.jpg false FMS7G5 9435785 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-neubauprojekt-mit-6-einheiten-direkt-am-salzachkai-suedlich-der-stadt-salzburg-FMS7G5 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T11:32:42.086537Z 2024-05-02T10:32:42Z 2025-12-10T13:33:27Z 5340 Sankt Gilgen Salzburg-Umgebung false 420000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 80 80 3 1 1 16 true 1970 111.00 1.43 living Echter Zweitwohnsitz am Wolfgangsee - Dreizimmerwohnung im wunderschönen Salzkammergut Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit echter Zweitwohnsitz-Widmung befindet sich im beliebten Plombergweg in St. Gilgen am Wolfgangsee – einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Im dritten Liftstock eines Hauses aus dem Jahr 1970 gelegen, bietet sie auf knapp 80 m² Wohnfläche einen traumhaften Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Der liebevoll erhaltene 70er-Jahre-Retrocharme schafft eine besondere Atmosphäre, die mit gezielten Sanierungsmaßnahmen in stilvolle Modernität überführt werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Seeblick, eine separate Küche mit zweitem Balkon, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Fahrradraum, ein hauseigener Sauna- und Wellnessbereich sowie zahlreiche Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Bergpanorama - Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/b38950cbb42497c258e7594aa5e8727f15877ef2.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fff03b227f99eef711f32093f332f7540e68ec1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3e296073e51eca52bff26c69a2d6e2a0dba4da.jpg Wohnzimmer Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/6811d6efa9da9af882c00ca994f4969cbeb21764.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7287e733332e3c167d4632c59e64ed8a4c53282a.jpg Schlafzimmer 1 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/d398a4ca96e25181469518ca1cdf59db3dc72494.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f69657f5fc75865b826f47ee0ee3ec9ff09ff2d.jpg Schlafzimmer 2 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/377459df946c0b45d826347a8dd43a1e9f6d2213.jpg Küche mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded01148668af469ce1b1afd50df3e3b474ea59b.jpg Badezimmer mit Fenster und Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa6f06d0088747acb3d922e487261d69a54a701d.jpg Badezimmer Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/446e6d25a2d4750f85763dea85c47ea19d900345.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/20080a6af8c6a9114f227cac819239d36ec31205.jpg Terrasse mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/eea1978478aef634a404126192c4cb7a3214d28d.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a2def730adc04144157c8307b95813eaf1be1d0.jpg Blick auf den Schafberg - Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/b455a09fb847aaf3a63a7cfbc88d5443a6168a85.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fda5f4358c5dea58aa21e3a8acda5ee7f71fb95.jpg false G7SPNX 10083135 https://immo.sn.at/immobilien/echter-zweitwohnsitz-am-wolfgangsee-dreizimmerwohnung-im-wunderschoenen-salzkammergut-G7SPNX 2025-11-26 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-26T18:33:09.539341Z 2025-04-02T17:33:09Z 2025-12-10T15:03:45Z 530093024 IMMO Oberndorfer & Fazlali GmbH 93025 5020 Salzburg 1 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 168.25 168.25 5 2 1 36 B 0.93 B 168 m² Büro in Frequenzlage | MAXGLAN-WEST/ AIRPORT <p style="text-align:justify;"><strong>Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.</strong></p> <p style="text-align:justify;">Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>1. Obergeschoss:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Flur</li> <li style="text-align:justify;">Büro 1</li> <li style="text-align:justify;">Büro 2</li> <li style="text-align:justify;">Büro 3</li> <li style="text-align:justify;">Büro 4</li> <li style="text-align:justify;">Büro 5</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum (AR)</li> <li style="text-align:justify;">Archiv</li> <li style="text-align:justify;">Damen-WC</li> <li style="text-align:justify;">Herren-WC</li> <li style="text-align:justify;">Küche</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Für Kunden und Mitarbeiter stehen <strong>drei Tiefgaragenstellplätze </strong>sowie ein <strong>Freistellplatz </strong>zur Verfügung.<br /> <br /> <strong>Mietvertragsdauer:</strong><br /> nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.<br /> <br /> Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.</p> <p> </p> <p><strong>Sonstiges</strong>:<br /> Bitte beachten Sie:<br /> Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.</p> <p><br /> Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e17c5ba1ffb31febbbf24f17ad11ce59/fc_h600_w800/5dojkSpz9M6OQxkt9KZgIC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7ed6bef75d396f1bf6e9752c1da24a6/fc_h600_w800/37rfCcARwbjWfuN6j8eQME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dc765add0a69e1cac0c428769f16aa2/fc_h600_w800/2aYUi9Aj8uqyeZF47OejHf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74f8239314d0d364cdb20cc1470a8c0b/fc_h600_w800/1cN8FiUPQCBiOIjgnxCEXl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f64471bf2c22a89bdc98796f3d0e7a92/fc_h600_w800/ovlieScoiDFSnl5XxEZeR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfa4f08befd5c23a3e55b51033545317/fc_h600_w800/3VKVgYlhZMuJzqAJFzDNXc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dce14a5e918a2cb05d83035ab4c56c65/fc_h600_w800/ww4eJ89dShOSZP9BNUTKt.jpg true GKCDFG 10397717 https://immo.sn.at/immobilien/168-m2-buero-in-frequenzlage-maxglan-west-airport-GKCDFG 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T10:33:16.975216Z 2025-10-15T09:33:16Z 2025-12-10T15:03:42Z 5161 Elixhausen Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 445.43 276.73 3 24 61 C 0.83 STAND ALONE | Geschäftsfläche mit Büro | ELIXHAUSEN <p><strong>Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. </strong><br /> <br /> Mit über <strong>20.000 Fahrzeugen</strong> am Tag ist dies eine der <strong>meist frequentiertesten Straßen </strong>Salzburgs.<br /> <br /> Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:<br /> <strong>EG:</strong></p> <ul> <li>Verkaufsfläche:  375,66 m²</li> <li>Werkstatt:            37,59 m²</li> <li>Büro:                    14,67 m²</li> <li>Windfang:              9,06 m²</li> <li>AR:                        5,00 m²</li> <li><u>WC:                       3,45 m²</u></li> <li><strong>Gesamt:            445,43 m²</strong></li> </ul> <p><strong>OG:</strong></p> <ul> <li>Gang                   51,71 m²</li> <li>EDV-Raum         12,71 m²</li> <li>Büro 1                 25,44 m²</li> <li>Büro 2                 25,44 m²</li> <li>Büro 3                 31,08 m²</li> <li>Büro 4                 51,80 m²</li> <li>Büro 5                 29,00 m²</li> <li>AR                        8,62 m²</li> <li>Konferenzraum   19,46 m²</li> <li>Küche                 15,04 m²</li> <li>WC-Herren           3,21 m²</li> <li><u>WC-Damen           3,21m²</u></li> <li><strong>Gesamt             276,73m²</strong></li> </ul> <p><br /> Das <strong>EG </strong>und <strong>OG </strong>können auch ggf. getrennt angemietet werden.<br /> <br /> Zusätzlich kann eine <strong>Fläche </strong>von etwa <strong>88m² inkl. 2 Parkplätze </strong>angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum <strong>Büroausbau </strong>dienen.<br /> <br /> <strong>24 Parkplätze</strong> stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.<br /> <br /> <strong>Mietvertragsdauer:</strong><br /> nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.<br /> <br /> Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.</p> <p> </p> <p><strong>Sonstiges</strong>:<br /> Bitte beachten Sie:<br /> Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.<br /> Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a64828d76b5e5ba2c90a235a3fc0122/fc_h600_w800/583PrjCOVk0LUUT1oPkmQH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bb52ff96ad07ba53e5c9d74521418d2/fc_h600_w800/4YTrB6r5zrioapO4I8T4kT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1a773e8e664fa12d8722ec53979bca0/fc_h600_w800/1wDrspdjIzdEf5eC7wZFq0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26c332fce7ff543aeb8038bbd2f12bd5/fc_h600_w800/2w2MMvT82HWXYVjwznlMID.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c0f2e35a9c051fcef4e2d823e439a24/fc_h600_w800/2nhUcsSdTVnpRsC4V2PTfA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19c1343da15ce72c4b2b47facc375cc1/fc_h600_w800/54aYlfNcRLSrYFLP4Zj9vb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35231d1cd08acbc5102a912fd0ef93e6/fc_h600_w800/4zorTOtFvPi458VHq35pbo.jpg true FX2G77 9765935 https://immo.sn.at/immobilien/stand-alone-geschaeftsflaeche-mit-buero-elixhausen-FX2G77 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:33:34.662947Z 2024-10-14T09:33:34Z 2025-12-10T15:03:45Z 5020 Salzburg 4 Salzburg (Stadt) false 334000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.07 82.95 4 3.89 1969 92 C 1.39 C Charmante Vier-Zimmer-Wohnung mit Loggia | SALZBURG <p style="text-align:justify;"><strong>Vier Zimmer Wohnung in Salzburg – renovierungsreif mit viel Potenzial und Loggia</strong><br /> Diese charmante Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 78,62 m², eine praktische Raumaufteilung und eine ostseitige Loggia mit schönem Gaisbergblick. Ideal für Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungschancen suchen.<br /> <br /> <strong>Raumaufteilung und Ausstattung</strong><br /> Der Grundriss ist durchdacht und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, drei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Der bestehende Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die Fernwärme für behagliche Wärme sorgt.<br /> <br /> <strong>Besonderheiten im Überblick</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;">Rund 82,67 m² Nutzfläche </p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Vier gut geschnittene Zimmer</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Loggia mit östlicher Ausrichtung und Weitblick</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Badezimmer mit Badewanne</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Separate Küche mit Einbauküche</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Zentral beheizt mit Fernwärme</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum im Haus</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Aufzug vorhanden</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Kellerabteil inklusive</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Renovierungsreifer Zustand mit viel Gestaltungspotenzial</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Lage und Umgebung</strong><br /> Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger und gleichzeitig ruhiger Lage in Salzburg. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Salzburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.<br /> <br /> <strong>Fazit</strong><br /> Eine Immobilie mit solidem Grundriss, sehr guter Lage und viel Potenzial – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein attraktives Anlageobjekt suchen. Der Kaufpreis beträgt 334.000 Euro.</p> <p style="text-align:justify;">Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung in Salzburg.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acc02e60e16eccf4a5d4cca1a82f757a/fc_h600_w800/54T0pkGRMbDBgyvRh1dLRp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af3cfbe561b895566b3edcefea2e64cd/fc_h600_w800/7lq3rM9zEVM7dFsBaX5kMf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71217b4a9abb706c5038639682a130f8/fc_h600_w800/4XuQJWi6XveQZ2JUvX5tJp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c446ae62f6574bda9acdcf68e98e35f5/fc_h600_w800/4Ainy1cHTb9Gq86iaSTGq3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae57ac6575950dcf3a732a0c37bbdfb6/fc_h600_w800/3M7LQizWZsABG7Wco4XTck.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e763ebc5eba1a7f45c5a70223822337/fc_h600_w800/5exmpTkuQpbaTXoBq6RM4j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/335e20ad9902febce9ea9e75761e27c0/fc_h600_w800/yqZtsdruY2lScDU83m183.jpg 360° Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/h2zK true GKX2JQ 10417355 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-vier-zimmer-wohnung-mit-loggia-salzburg-GKX2JQ 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T10:03:55.302489Z 2025-10-27T10:03:55Z 2025-12-10T15:03:42Z 4893 Zell am Moos 2 3 Vöcklabruck false 485000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 89.93 3 2 2 28.19 AURA VERDE | Drei-Zimmer-Wohnung | ZELL AM MOOS <h3><strong>Ihr neues Zuhause in Zell am Moos</strong></h3> <p><strong>Willkommen </strong>in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Zell am Moos</strong>, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen <strong>Salzkammergut</strong>. Diese <strong>exquisite Drei-Zimmer-Wohnung</strong> bietet Ihnen <strong>puren Komfort </strong>in einer der <strong>begehrtesten Regionen</strong> Oberösterreichs. Sie ist ideal für <strong>Familien, Paare</strong> oder auch als <strong>Investitionsmöglichkeit</strong>.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong> und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein <strong>einzigartiges Zuhause</strong> zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein <strong>Höchstmaß an Wohnqualität</strong>.</p> <p>Mit einer Wohnfläche von rund <strong>89,93 m²</strong> teilt sich die Wohnung wie folgt auf:</p> <p><strong>2. Obergeschoss</strong>:</p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>WC (getrennt)</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Wohnen/Kochen/Essen</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad/WC</li> <li>Abstellraum</li> </ul> <p><strong>Keller</strong>:</p> <ul> <li>Abstellraum (5,04 m²)</li> </ul> <p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>dieser Immobilie ist der <strong>nordöstlich </strong>sowie der <strong>südöstlich </strong>ausgerichtete <strong>Balkon </strong>mit einer Fläche von einmal <strong>9,17 m²</strong> und <strong>19,02 m²</strong>. Hier finden Sie Ihren <strong>privaten Rückzugsort</strong>, um die warmen Sommerabende zu genieße. Weiters bieten die Balkone zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.</p> <p>Die Wohnung verfügt außerdem über <strong>zwei Stellplätze</strong>, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p>Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch <strong>große Fenster viel Tageslicht einfängt</strong>. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen <strong>Entspannung pur</strong>, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.</p> <p>Diese <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>in Zell am Moos ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun <strong>Wirklichkeit werden kann</strong>. Sichern Sie sich jetzt <strong>Ihr neues Zuhause</strong> in einer der <strong>schönsten Regionen Österreichs </strong>und genießen Sie die <strong>hohe Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir <strong>freuen uns darauf</strong>, Ihnen dieses Objekt <strong>persönlich </strong>zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu <strong>begleiten</strong>. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3deb074e677bd3d9b3ec57a4bf5fecd2/fc_h600_w800/2UyWZmUDWKluvULbMWWtPk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40f411e0a32551f6db40c9f43663afca/fc_h600_w800/2oJQ9UVPpSC34x1SLScr4m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b6929af9900a10120b800b638a9a602/fc_h600_w800/77yUT02IkSjnlnWp6lCmBW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64ff2d61acc4f2551d09d05815989fb7/fc_h600_w800/CSoprL6YINhqysfvGXUfu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721214860fe4de27ddd637a1cf192f8a/fc_h600_w800/2sqBF8bhWqCzwS8pYEstl6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88702f4b123fe5ae4ad3ba7e1274b9bc/fc_h600_w800/3a2lpC0xs4MomtlRv327KR.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7zHQn42LF5Rr00FPmvknC7.pdf true FPLW8J 9508717 https://immo.sn.at/immobilien/aura-verde-drei-zimmer-wohnung-zell-am-moos-FPLW8J 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T14:33:08.798823Z 2024-06-09T13:33:08Z 2025-12-10T15:03:45Z 5161 Elixhausen Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 445.43 1 18 61 0.83 HIGHLY FREQUENTED | Verkaufsfläche | ELIXHAUSEN <p><strong>Repräsentative Verkaufsfläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. </strong><br /> <br /> Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der <strong>meist frequentiertesten Straßen </strong>Salzburgs.<br /> <br /> Das einzigartige Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:<br /> <br /> <strong>EG:</strong></p> <ul> <li>Verkaufsfläche  375,66m²</li> <li>Werkstatt            37,59m²</li> <li>Büro                    14,67m²</li> <li>Windfang:            9,06m²</li> <li>AR                       5,00m²</li> <li><u>WC                      3,45m²</u></li> <li><strong>Gesamt           445,43m²</strong></li> </ul> <p> </p> <p><strong>18 Parkplätze</strong> stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.</p> <p>Zusätzlich kann eine <strong>Bürofläche </strong>von etwa<strong> 276,76m² </strong>sowie ein <strong>Lager</strong> mit etwa <strong>88m² </strong>im 1. OG<strong> </strong>angemietet werden.</p> <p><br /> <strong>Mietvertragsdauer:</strong><br /> nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.<br /> <br /> Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.</p> <p> </p> <p><strong>Sonstiges</strong>:<br /> Bitte beachten Sie:<br /> Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.<br /> Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31f404d2cd69c7a8d1482d9f81c563b2/fc_h600_w800/76SdOuq55TAXXw5UfBtYMN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0070634903c0fb3bbe8da367798e9ed1/fc_h600_w800/3cQGgkDBBfKanYXgSGTO6k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21c40e6be96f1b1cf42eae5e35b51b7a/fc_h600_w800/7Aty50d8VRAGtC1cIfx3MC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/142ff5307038d2b0071916a6fa82645e/fc_h600_w800/6e1GAdfxzICbgZVwBPHq7O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f4cf2b12c66a60d8669aba601525681/fc_h600_w800/5GLYekN7l4EIWZq4J2LQ5E.jpg true G3WM9D 9978604 https://immo.sn.at/immobilien/highly-frequented-verkaufsflaeche-elixhausen-G3WM9D 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T15:03:45.735097Z 2025-01-31T15:03:45Z 2025-12-10T15:03:45Z 4893 Zell am Moos 1 3 Vöcklabruck false 490000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 89.93 3 2 2 113.06 46.92 AURA VERDE | Drei-Zimmer-Gartenwohnung | ZELL AM MOOS <h3><strong>Ihr neues Zuhause in Zell am Moos</strong></h3> <p><strong>Willkommen </strong>in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Zell am Moos</strong>, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen <strong>Salzkammergut</strong>. Diese <strong>exquisite Drei-Zimmer-Gartenwohnung</strong> bietet Ihnen <strong>puren Komfort </strong>in einer der <strong>begehrtesten Regionen</strong> Oberösterreichs. Sie ist ideal für <strong>Familien, Paare</strong> oder auch als <strong>Investitionsmöglichkeit</strong>.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong> und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein <strong>einzigartiges Zuhause</strong> zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein <strong>Höchstmaß an Wohnqualität</strong>.</p> <p>Mit einer Wohnfläche von rund <strong>89,93 m²</strong> teilt sich die Wohnung wie folgt auf:</p> <p><strong>1. Obergeschoss</strong>:</p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>WC (getrennt)</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Wohnen/Kochen/Essen</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad/WC</li> <li>Abstellraum</li> </ul> <p><strong>Keller</strong>:</p> <ul> <li>Abstellraum (5,04 m²)</li> </ul> <p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>dieser Immobilie sind die <strong>nordöstlich </strong>sowie der <strong>südöstlich </strong>ausgerichteten <strong>Terrassen </strong>mit einer Fläche von einmal <strong>27,42 m²</strong> und <strong>19,50 m²</strong>. Hier finden Sie Ihren <strong>privaten Rückzugsort</strong>, um die warmen Sommerabende zu genieße. Der <strong>Garten </strong>mit rund <strong>113,06 m²</strong> bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.</p> <p>Die Wohnung verfügt außerdem über <strong>zwei Stellplätze</strong>, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p>Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch <strong>große Fenster viel Tageslicht einfängt</strong>. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen <strong>Entspannung pur</strong>, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.</p> <p>Diese <strong>Drei-Zimmer-Gartenwohnung </strong>in Zell am Moos ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun <strong>Wirklichkeit werden kann</strong>. Sichern Sie sich jetzt <strong>Ihr neues Zuhause</strong> in einer der <strong>schönsten Regionen Österreichs </strong>und genießen Sie die <strong>hohe Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir <strong>freuen uns darauf</strong>, Ihnen dieses Objekt <strong>persönlich </strong>zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu <strong>begleiten</strong>. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eae9c6335ca220c759350b46d4187a8b/fc_h600_w800/1qsDtkzCLUjbaVzeNmqvOb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/187561b43ee0cbe54c18a6f6a018e2c7/fc_h600_w800/12jwIqQ0h22MuQWOyMkZjr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b6929af9900a10120b800b638a9a602/fc_h600_w800/77yUT02IkSjnlnWp6lCmBW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64ff2d61acc4f2551d09d05815989fb7/fc_h600_w800/CSoprL6YINhqysfvGXUfu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721214860fe4de27ddd637a1cf192f8a/fc_h600_w800/2sqBF8bhWqCzwS8pYEstl6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3716c65593db337fb0366c7811173496/fc_h600_w800/1HkAzMoEaCpTYu3AA7XY1M.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7zHQn42LF5Rr00FPmvknC7.pdf true FPG55M 9500962 https://immo.sn.at/immobilien/aura-verde-drei-zimmer-gartenwohnung-zell-am-moos-FPG55M 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T10:32:51.91024Z 2024-06-05T09:32:51Z 2025-12-10T15:03:42Z 5020 Salzburg Salzburg (Stadt) false 0 72 true EUR true 180,00 € inkl. 20% USt. 1 Bis zu 3 Parkplätze zu vermieten | SCHALLMOOS <p>Die Parkplätze befinden sich in der Stabauergasse im Stadtteil Schallmoos<br /> <br /> Bushaltestellen sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br /> <br /> Kosten je Parkplatz € 72,- inkl. Betriebskosten und USt.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7815f67e35f63b4cba0be66f985d9b08/fc_h600_w800/6MWXMHLSUeg7JCozMLB3Fw.jpg true GLZMKG 10456908 https://immo.sn.at/immobilien/bis-zu-3-parkplaetze-zu-vermieten-schallmoos-GLZMKG 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T17:33:35.297943Z 2025-11-18T17:33:35Z 2025-12-10T12:03:31Z 5340 St. Gilgen Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 307.51 39.09 23 65 C 1.09 D GIMSEN | Gasthaus | ST. GILGEN <p style="text-align:justify;">Mit einer Fläche von insgesamt 307,51m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Ob als Restaurant oder Café – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich hierbei auf netto € 2.950,- zzgl. USt.</p> <p style="text-align:justify;">Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Grünblick, der Ihnen von der südöstlichen Gastterrasse aus geboten wird. Hier können Sie Ihre Gäste mit einem traumhaften Ambiente verwöhnen und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren lassen.</p> <p style="text-align:justify;">Außerdem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen einen stressfreien Aufenthalt zu ermöglichen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, sodass Ihre Gäste bequem und einfach zu Ihnen finden können.</p> <p style="text-align:justify;">Die Liegenschaft liegt in einer herausragenden Lage zwischen zwei der schönsten Seen im Salzkammergut, dem Wolfgangsee und dem Fuschlsee. Der Wolfgangsee, direkt in der Nähe von St. Gilgen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Wassersport, Bootsfahren und die malerische Kulisse genießen möchten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Fuschlsee, bekannt für sein kristallklares Wasser und die umgebende unberührte Natur, die sich perfekt für Wanderungen und Erholung eignet.</p> <p style="text-align:justify;">Zusätzlich erhöht die Nähe zur Kulturstadt Salzburg, nur etwa 30 Minuten entfernt, die Attraktivität des Standorts. Salzburg bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, was den Standort sowohl für lokale als auch internationale Gäste zu einem attraktiven Ziel macht. Die Kombination aus der idyllischen Natur der Seenlandschaft und der Nähe zu Salzburg bietet eine einmalige Gelegenheit für ein Gastronomieprojekt.</p> <p style="text-align:justify;">Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt. Starten Sie durch mit Ihrem neuen gastronomischen Konzept und profitieren Sie von der  Lage und dem unvergleichlichen Grünblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d73028819dd36650cd361f288047835f/fc_h600_w800/ud2VrhU2jmcPSedWSKTfA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/086f68fa0290eefc450e90eed6bac60d/fc_h600_w800/3FLvYOWWqLg72902J6bAki.jpg true FSXTRH 9644396 https://immo.sn.at/immobilien/gimsen-gasthaus-st-gilgen-FSXTRH 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T13:03:36.437282Z 2024-08-13T12:03:36Z 2025-12-10T15:03:42Z 5020 Salzburg 0 Salzburg (Stadt) false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 230 230 45 B 1.19 C 230 m² Vielseitige Gewerbefläche mit zwei TG-Stellplätze | ANDRÄVIERTEL <p>In einem <strong>Mehrparteienhaus</strong>, in <strong>guter Frequenzlage</strong><strong>,</strong> liegt im Erdgeschoss die vielseitige Gewerbefläche mit <strong>zwei Tiefgaragenstellplätzen</strong>.<br /> <br /> Die Einheit kann <strong>flexibel </strong>als <strong>Büro, Praxis, Kanzlei </strong>oder <strong>Geschäftslokal </strong>genutzt werden.<br /> <br /> Keine 5 <strong>Gehminuten </strong>entfernt befindet sich die <strong>Linzergasse</strong>. Weiters befindet sich der <strong>Mirabellgarten </strong>und diverse <strong>Einkaufsmöglichkeiten</strong> für die Dinge des täglichen Bedarfs in <strong>unmittelbarer Nähe</strong>. Weiters befinden sich <strong>mehrere Bushaltestellen </strong>in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten urbanen Lage, eingebettet in ein vielseitiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit.<br /> <br /> <strong>Fläche:</strong><br /> Nutzfläche: 230 m²</p> <ul> <li>Großzügiger Arbeitsbereich</li> <li>Zwei abgeschlossene Räume</li> <li>Küche</li> <li>Zwei Sanitärräume</li> <li>Archiv-/Technikbereich</li> </ul> <p><strong>Konditionen:</strong><br /> Monatliche Nettomiete: € 3.300,-- inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze.<br /> Betriebskosten Netto: € 692,38.<br /> zzgl. Heizkosten<br /> <br /> <strong>Adaptierungen:</strong><br /> Nach Rücksprache möglich.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09328c8d5d799deae2903aa8d0498cce/fc_h600_w800/231DitKTJHsolYK9DyENTG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac24f0d352eb9e8ad3b8990fd8018788/fc_h600_w800/kR9ma25Q2htfiLA6O6cwB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/164289f231bde80a82a3ea84e49b8304/fc_h600_w800/3ODPR0kbLov1XgOninqg7e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06f31fd3c75852771b4afc75899de2cb/fc_h600_w800/JiMTJdPI7Bh7zJJod4Daz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb6febd2028ed4557749b4bbbe1453fd/fc_h600_w800/6nik3sEMzwMUhwi263F0dT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9cd52e3a41d1ebb167a8cabf02d2051/fc_h600_w800/6q6wuBcdLw1RxWP3bQR43S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9579d859a2738bf090d5c46bdc269748/fc_h600_w800/2hLjjixuYVW8CY1HVssmst.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b609d69f92450ff88672407993672fbd/fc_h600_w800/1lGQU2icUwm21hdONydUez.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e29efefe86865e3479b4b07ebf1ffc75/fc_h600_w800/ZGIzsQTVjVHmdTSLljT17.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6cfc4a3e3bee6d919f1f4010b1c49f4/fc_h600_w800/3y7LMkKCdrZhdeFePNsmfh.jpg true GLZ4XM 10456078 https://immo.sn.at/immobilien/230-m2-vielseitige-gewerbeflaeche-mit-zwei-tg-stellplaetze-andraeviertel-GLZ4XM 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:33:34.319988Z 2025-11-18T10:33:34Z 2025-12-10T15:03:42Z 4893 Zell am Moos 0 3 Vöcklabruck false 575000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 111.42 4 2 2 114.1 19.28 AURA VERDE | Vier-Zimmer-Gartenwohnung | ZELL AM MOOS <h3><strong>Ihr neues Zuhause in Zell am Moos</strong></h3> <p><strong>Willkommen </strong>in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Zell am Moos</strong>, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen <strong>Salzkammergut</strong>. Diese <strong>exquisite Vier-Zimmer-Gartenwohnung</strong> bietet Ihnen <strong>puren Komfort </strong>in einer der <strong>begehrtesten Regionen</strong> Oberösterreichs. Sie ist ideal für <strong>Familien, Paare</strong> oder auch als <strong>Investitionsmöglichkeit</strong>.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong> und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein <strong>einzigartiges Zuhause</strong> zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein <strong>Höchstmaß an Wohnqualität</strong>.</p> <p>Mit einer Wohnfläche von rund <strong>111,42 m²</strong> teilt sich die Wohnung wie folgt auf:</p> <p><strong>Erdgeschoss</strong>:</p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>WC (getrennt)</li> <li>Zwei Kinderzimmer</li> <li>Wohnen/Kochen/Essen</li> <li>Gang</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad/WC</li> <li>Abstellraum</li> </ul> <p><strong>Keller</strong>:</p> <ul> <li>Abstellraum (5,04 m²)</li> </ul> <p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>dieser Immobilie ist der<strong> großzügige Garten</strong> mit einer Fläche von <strong>114,10 m²</strong> sowie eine <strong>Terrasse </strong>von<strong> 19,28 m²</strong>. Hier finden Sie Ihren <strong>privaten Rückzugsort</strong>, um die warmen Sommerabende zu genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen zu lassen. Der <strong>Garten </strong>bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.</p> <p>Die Wohnung verfügt außerdem über <strong>zwei Stellplätze</strong>, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p>Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch <strong>große Fenster viel Tageslicht einfängt</strong>. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen <strong>Entspannung pur</strong>, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.</p> <p>Diese <strong>Vier-Zimmer-Gartenwohnung </strong>in Zell am Moos ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun <strong>Wirklichkeit werden kann</strong>. Sichern Sie sich jetzt <strong>Ihr neues Zuhause</strong> in einer der <strong>schönsten Regionen Österreichs </strong>und genießen Sie die <strong>hohe Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir <strong>freuen uns darauf</strong>, Ihnen dieses Objekt <strong>persönlich </strong>zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu <strong>begleiten</strong>. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf6878130834a8f7d8a68e2611ccfb81/fc_h600_w800/4EZOltCaqs9K4ZbfA4UU08.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/119ce89cf531229b20e635331e83d8fb/fc_h600_w800/4R2csuD4SJoWXB16qelTME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5943fc8f28661b5bc899b9ab3b96ddf2/fc_h600_w800/4a89rzywxbgH4sTtunDsvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44b66bf3c75b7231e63aebc511484698/fc_h600_w800/7ogIpglyPGEjt4gS2SKZN4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89edaf1116a56abca9e6b88630a020c3/fc_h600_w800/6AE71e4BJX9dpo1jcEfL1X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8193602e6e7cb97847abc38ad8ac5c0d/fc_h600_w800/fEtsYfXGDY2pvgjaqhMiW.jpg true FPDTPT 9498661 https://immo.sn.at/immobilien/aura-verde-vier-zimmer-gartenwohnung-zell-am-moos-FPDTPT 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T10:03:25.571215Z 2024-06-04T09:03:25Z 2025-12-10T15:03:45Z 5322 Hof bei Salzburg 2 Salzburg-Umgebung false 0 1645 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 89.93 3 1 1 28.03 2021 35 B 0.66 A+ Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz und Tiefgaragenstellplatz | HOF <p style="text-align:justify;">Diese <strong>charmante</strong> gelegene <strong>Drei-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in der Gemeinde Hof. Die <strong>exklusive Einheit</strong> hat ein Gesamtausmaß von etwa <strong>89,93 m²</strong> zzgl. einer <strong>Dachterrasse </strong>mit rund<strong> 28,03m².</strong><br /> <br /> Die Wohnung besteht aus:</p> <ul> <li style="text-align:justify;"><strong>Diele,</strong></li> <li style="text-align:justify;"><strong>Flur,</strong></li> <li style="text-align:justify;"><strong>Wohnküche,</strong></li> <li style="text-align:justify;"><strong>WC (getrennt),</strong></li> <li style="text-align:justify;"><strong>Abstellraum,</strong></li> <li style="text-align:justify;"><strong>Bad, </strong></li> <li style="text-align:justify;"><strong>Kinderzimmer,</strong></li> <li style="text-align:justify;"><strong>Schlafzimmer.</strong></li> </ul> <p style="text-align:justify;">Die exakte Aufteilung entnehmen Sie dem <strong>Plan </strong>im <strong>Exposé</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Im Mietpreis sind die <strong>Betriebs- und Heizkosten</strong>, <strong>ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz inkludiert.</strong></p> <p style="text-align:justify;">Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse <strong>Einkaufsmöglichkeiten </strong>für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das <strong>Zentrum </strong>von Hof sowie auch die <strong>öffentlichen Verkehrsmittel</strong> sind in wenigen Minuten erreichbar. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2cd06d88ff34664a480666a41880e71/fc_h600_w800/jzagBJ8m8njf1CyGBMbFz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e596098f857b87699dfb22fd04b1a30e/fc_h600_w800/6mo226MSDJmkItj3NXVcxx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5143be8817cf45e113726ee126e7c9eb/fc_h600_w800/2gAWIn8UWF1qIZUgH7v0r1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/233920787e36bff4854785f0ae0d4b51/fc_h600_w800/5iNJanuvAfAkIHU8v4AFX2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59be2b5de481112149921d8e62dc037d/fc_h600_w800/5yPLHYXdx7u8FtddeJgUY1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82bf48da636e2fa662cc7cda09cfd5dd/fc_h600_w800/50C9Ll9BeQ5lj7RdaOfxlH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fc1cf5bec9a93e6904d73ff74b47457/fc_h600_w800/3U1HTKbCIbhWNWRc5EAIe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e95623ec1d3a7832558804207be6337/fc_h600_w800/58bWMshL2GUhlRGxkaQfv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0540e23de205646434204f1500ba0e80/fc_h600_w800/771WkKkpBOZcGGFEo6AMU5.jpg true GJT3TZ 10383347 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-drei-zimmer-wohnung-mit-parkplatz-und-tiefgaragenstellplatz-hof-GJT3TZ 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T14:03:17.813941Z 2025-10-06T13:03:17Z 2025-12-10T12:03:31Z 5330 Fuschl am See 1 Salzburg-Umgebung false 498000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 85.92 3 2 2 28.45 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong> 86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 4:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein <strong>Kellerabteil</strong> und über <strong>zwei</strong> <strong>Balkone </strong>mit<strong> </strong>rund<strong> 28 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das <strong>Bad </strong>mit<strong> Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/623e22cd6ffedba17f81e767434b85c1/fc_h600_w800/5DsLvYmMvHmUFmPlajCKS7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3db26a81da247f02b0668d092e21e856/fc_h600_w800/7Hymfe5qqVxVwcCfe2eq5H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32414d81864bf18227119a4043fabec8/fc_h600_w800/6i3NORWEOSLC8XZZfey3S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2402be25418cdbca561e540a8319d873/fc_h600_w800/4HaXsOSyp6C6QQAjzR7Rhj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b2ef84bdc5fde57bb20aeb3202b39c1/fc_h600_w800/4gcXT5xhVlA01Ucwxk41Fx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e25184693b9ec254b6b6530bb09a7d86/fc_h600_w800/1VCovbE9yHJrOTHoj82fvS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/563733636cda578faf23b3fda5c701e7/fc_h600_w800/69aQgvXFKLGwk22dp6H2I8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8068b67c633f0fa0e57d8d22c7042f6a/fc_h600_w800/4U2CuQsPXxoPzVClExBa1z.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/j7b7aRFIXXI3gvYTBQUaH.pdf true FJXRS6 9332722 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-FJXRS6 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:33:19.66393Z 2024-03-08T10:33:19Z 2025-12-10T15:03:42Z 5330 Fuschl am See 2 Salzburg-Umgebung false 518000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 85.92 3 2 2 28.19 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong>  86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung verfügt über ein <strong>Kellerabteil</strong> und über <strong>zwei</strong> <strong>Balkone </strong>mit<strong> </strong>rund<strong> 28 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad mit <strong>Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das <strong>Bad</strong> verfügt sogar über ein <strong>Dachflächenfenster</strong>, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78ecd5d0e24cf578678e6f5d5fad92c5/fc_h600_w800/4DiufksYSlwFjcrMO41CEg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e64e7bc495d35d2cdecb1083a693483/fc_h600_w800/2zHgrb4FqjX1sBEbNFyLmY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f1c62cfbf637676cf90200d30fca5b7/fc_h600_w800/1LcBKNFkHkYrQi0d2xeMsp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26903013494cc37f43a2ca8e2df01252/fc_h600_w800/1KrWbKr0ngT1Kgcd2Iymhq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/923a09a1c40ab09c66d57e83af669007/fc_h600_w800/1MC9S7fkA2b2pHcxJVyshe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73e1692983969cf04640065a45b68ce2/fc_h600_w800/798kt5wFwYsmyGX2Ih8ulZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea3d5484ae38cb7e9854231f33bd1bd9/fc_h600_w800/2X2ijT5zIZM9nn6afMSu2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beae7e57df89f2964df6570d5913ba4f/fc_h600_w800/3UgkotqlPaCESy4YrBwztd.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/kuL9mOpMUKH3yA8LD639s.pdf true FJXRRZ 9332721 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-FJXRRZ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:33:18.63415Z 2024-03-08T10:33:18Z 2025-12-10T15:03:45Z 5330 Fuschl am See 2 Salzburg-Umgebung false 658000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 107.15 4 1 2 14.86 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Vier-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in<strong> Ihrem neuen Zuhause </strong>in <strong>Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Wohnung im zweiten Obergeschoss </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der<strong> moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat eine Wohnfläche von rund <strong>107 m²</strong> und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 5:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> <li style="text-align:justify;">Bad</li> <li style="text-align:justify;">Gang</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 1</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 2</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>Kellerabteil </strong>und der <strong>großzügige Balkon</strong>, mit rund <strong>15 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren <strong>Platz im Freien</strong> bietet, um die<strong> frische Luft </strong>und die <strong>wunderschöne Umgebung </strong>zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch<strong> große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Fußbodenheizung/-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige Heizung</strong> sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch-/Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung in<strong> Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b71947d8251dfab1434373fc1eec022/fc_h600_w800/1fcYxvpi6CwQqzhlX0HrmN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a12ab55270941232276769b623854bd/fc_h600_w800/6KFqvHzmmH9cANlPFKJBW8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f33c37afa3911bbe420de41d8b290a3/fc_h600_w800/yidgSnVXH2PT3zVY2gW6G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8fa3f213a2ae881f17825d138e57928/fc_h600_w800/1yjkSSYmNbe1QwiEJghFYi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16b9a58367cc5a0f0dff50adb092fbb1/fc_h600_w800/2khNu76y8oQvTVAg13jYWt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69c819477abb524ab053218d66615015/fc_h600_w800/7x2wwluYzXZmgtD7atsV6n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb13f6b7fc0fa4f95ad001719c345577/fc_h600_w800/2WsIJ5R8BR2nG4e4wcggla.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93393ec18d4165407d05a97d163ffade/fc_h600_w800/21KkHswR0NdRzjjMy3CkiS.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/61v9gwUtWczBp4euubkHbI.pdf true FJXRS2 9332720 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-vier-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-FJXRS2 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:33:18.634144Z 2024-03-08T10:33:18Z 2025-12-10T15:03:42Z 5330 Fuschl am See 0 Salzburg-Umgebung false 998000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 192.77 7 2 2 172.97 13.25 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Sieben-Zimmer-Gartenwohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Gartenwohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Gartenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p>Die Traumwohnung hat rund<strong> 193 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p><strong>EG:</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Gäste WC</li> <li>Wohnküche</li> <li>Gang</li> <li>Abstellraum</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad</li> <li>Kinderzimmer</li> </ul> <p><strong>UG:</strong></p> <ul> <li> Gang</li> <li> Büro 1</li> <li> Büro 2</li> <li> Büro 3</li> <li> Wellness</li> <li> Bad/Hauswirtschaftsraum</li> <li> Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>großzügige Garten, </strong>mit rund <strong>173 m²</strong>, der Ihnen einen <strong>privaten Rückzugsort</strong> bietet. Hier können Sie die <strong>warmen Sommerabende </strong>genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen. Der <strong>Garten </strong>bietet zudem einen<strong> atemberaubenden Ausblick</strong> auf die umliegenden <strong>Berge </strong>und die <strong>grüne Landschaft,</strong> die <strong>Fuschl am See </strong>zu bieten hat.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung verfügt außerdem über einen <strong>Balkon </strong>mit rund<strong> 13 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch die beiden <strong>Bäder mit Badewannen, Duschen</strong> sowie<strong> WCs</strong> sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Eines der Bäder verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Gartenwohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d1dc8cec99e3931c782065f92b6412b/fc_h600_w800/13cg3atmtoxOMMFsmuQgsX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/381582d1fa68e7b032f818a34e512f44/fc_h600_w800/5LeSUzBnDyEJKyokBSEQro.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/738041c91aa217a731edcf2d38f78160/fc_h600_w800/4DUBqZkzVHQw2LtdSFpPbX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e70d8da9f12991b57d544cad9171667/fc_h600_w800/7hkt5kDoCaQGS4kswA8zvR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c17f24f542ba16987919843a1e1b33d1/fc_h600_w800/4pvvichkGGWL6Q8azBtwc4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c824b517570e1f7cb5edecf45d2ec5d/fc_h600_w800/4fqIdLAZkZS3n4dPIn6NJl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e0e0993d27cdc8da07af658725a0f1/fc_h600_w800/34l3xqfSK8u0hc1C3JS4Dp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fef486697e6017e2b873b4ed31fcfd90/fc_h600_w800/3lqBgWjFpjOFpTHmfJisJn.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6BLZ0ah4GVPmYJCq5ZLfhK.pdf true FJXRS3 9332725 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-sieben-zimmer-gartenwohnung-fuschl-am-see-FJXRS3 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:33:18.634168Z 2024-03-08T10:33:18Z 2025-12-10T15:03:45Z 5330 Fuschl am See 1 Salzburg-Umgebung false 635000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 107.15 4 1 2 15.22 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Vier-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in<strong> Ihrem neuen Zuhause </strong>in <strong>Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Wohnung im ersten Obergeschoss </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der<strong> moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund <strong>107 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 3:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> <li style="text-align:justify;">Bad</li> <li style="text-align:justify;">Gang</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 1</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 2</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>Kellerabteil</strong> und der <strong>großzügige Balkon</strong>, mit rund <strong>15 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren <strong>Platz im Freien</strong> bietet, um die<strong> frische Luft </strong>und die <strong>wunderschöne Umgebung </strong>zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch<strong> große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Fußbodenheizung/-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige Heizung</strong> sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch-/Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung in<strong> Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d69a2c99db4df0a4ae31bc455117f472/fc_h600_w800/6ZfsaZbc0KARQiIXrUfvkX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3c0c8bea91762435e23d5ef904c50f1/fc_h600_w800/508MCb3q7vOwwPhqPRxnkh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/360c003afbac742ee590ae809fdf7407/fc_h600_w800/2sqn8RPHNAugS6iPuCeieo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f42be008c7d9e28979bbd5b2720d3292/fc_h600_w800/7DHw5H32u6J99DT8Odehet.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/910ad9fbf3f767dd632ba109a0ba1338/fc_h600_w800/aEiLoyTgguZoMqWwIIjSi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28bb4033a2a98d3e3cde0b7a3dba2ab6/fc_h600_w800/7o2lFiDBeapIvpqLpxy0UO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74c96e2859e530bc00befc1c53eb9ed1/fc_h600_w800/5VqLVwwX7za6VPtzguGrRu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0341d32a1f3e71d24a5647be190c300/fc_h600_w800/3PdF8bvIT1R2gvjty8Ymwc.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1AS50SoWhiz9yCQZGwW3pK.pdf true FJXRS5 9332723 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-vier-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-FJXRS5 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T10:33:18.634178Z 2024-03-08T10:33:18Z 2025-12-10T15:03:42Z 5310 Mondsee 2 Vöcklabruck false 575000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.81 3 1 6.87 2000 110 D 1.52 C WEITBLICK | Drei-Zimmer-Wohnung | MONDSEE <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Leben, wo andere Urlaub machen – Drei-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Mondsee</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In <strong>wunderschöner Lage</strong> am <strong>Mondseeberg</strong>, nur wenige Schritte vom <strong>See</strong> und dem <strong>Zentrum</strong> entfernt, erwartet Sie diese charmante <strong>Drei-Zimmer-Wohnung</strong> mit <strong>Loggia</strong>, <strong>Tiefgaragenplatz</strong> und weiterem <strong>Stellplatz im Freien</strong>. Die rund <strong>72 m² große Wohnfläche</strong> überzeugt durch einen <strong>durchdachten Grundriss</strong>, <strong>hochwertige Ausstattung</strong> und traumhafte Ausblicke auf <strong>See</strong>, <strong>Berge</strong> und das umliegende <strong>Grün</strong>.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Wohnhaus wurde im Jahr <strong>2000 errichtet</strong> und <strong>2024 modernisiert</strong>, sodass Sie in ein <strong>stilvolles</strong> und <strong>gepflegtes Zuhause</strong> einziehen können. Die Wohnung befindet sich in einem <strong>sehr guten Zustand</strong> und eignet sich sowohl zur <strong>Eigennutzung</strong> als auch als <strong>wertbeständige Anlage</strong>.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">ca. <strong>71,81 m² Wohnfläche</strong> + ca. <strong>6,87 m² Loggia</strong> mit <strong>Südost-Ausrichtung</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Seeblick</strong>, <strong>Bergblick</strong>, <strong>Grünblick</strong> und <strong>Stadtblick</strong> inklusive</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Fußbodenheizung</strong> mit <strong>Erdwärme</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Tageslichtbad</strong> mit <strong>Dusche</strong> und <strong>separatem WC</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Einbauküche</strong> mit <strong>offenem Wohn-/Essbereich</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Tiefgaragenplatz</strong> und <strong>Freistellplatz</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kellerabteil</strong>, <strong>Fahrradraum</strong>, <strong>allgemeine Gartenfläche</strong></span></p> </li> </ul> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Top-Infrastruktur & Lebensqualität pur:</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In <strong>fußläufiger Entfernung</strong> finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von <strong>Supermarkt</strong>, <strong>Schule</strong> und <strong>Apotheke</strong> bis hin zu <strong>Busstation</strong>. Der <strong>Mondsee</strong> selbst lädt zum <strong>Entspannen</strong>, <strong>Schwimmen</strong> oder <strong>Spazieren</strong> ein – ein echtes Highlight direkt vor der Haustür.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Einziehen</strong>, <strong>wohlfühlen</strong> und die <strong>Lebensqualität im Salzkammergut</strong> genießen – sichern Sie sich jetzt Ihre <strong>Immobilie</strong> in einer der <strong>begehrtesten Wohnlagen Österreichs</strong>!</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c778e1ee888263aa1c59f8c80d70040/fc_h600_w800/6EVtj0sIlLCEds1ZFhzrC3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f5e97bab38fed559275465acf18fe51/fc_h600_w800/1s2Pu702GwpP9qKHOqevIz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28f80c2fc15608fa2f24b62fd25695b4/fc_h600_w800/1qxCkctoWTpxvnuRbenW0O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0606b6b56442039ef714bd488060291/fc_h600_w800/1ui0teK1vAyJnFqrqE7Uov.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47352bbaf72cc76c781984e843ac7f41/fc_h600_w800/4luqdMO4z0N3vKlck4bnKT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f8a4b31a8493d6440b5957407ba963d/fc_h600_w800/PQ7Hd9pq4bUxEEx8hP7mz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c84fac63e99509110d45ef761402ebf9/fc_h600_w800/3DFIUTPPi0m9nrl8Y1jbrO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e59ac2a9ed20e084bd7c0fa797421e1/fc_h600_w800/Xj2IgLlWA3Lhc5iI2jg8e.jpg true GHYHQS 10354865 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-drei-zimmer-wohnung-mondsee-GHYHQS 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:33:28.867835Z 2025-09-18T13:33:28Z 2025-12-10T15:03:45Z 5303 Thalgau 4 Salzburg-Umgebung false 168000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 52.27 7.83 1.5 1 114 D 2.71 E Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit über 52 m² | Thalgau <p><span style="color:#000000;"><strong>Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Thalgau – Historisch. Zentral. Solide.</strong></span></p> <p><span style="color:#000000;">Diese <strong>gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung</strong> im <strong>Herzen von Thalgau</strong> vereint <strong>historischen Charme</strong> mit <strong>funktionalem Wohnkomfort</strong>. Das Gebäude wurde laut Energieausweis <strong>im Jahr 1920</strong> errichtet und bietet durch laufende Instandhaltungen ein <strong>solides Wohnambiente</strong>. Mit einer Nutzfläche von ca. <strong>52,27 m²</strong> eignet sich die Wohnung ideal für <strong>Singles, Paare oder Anleger</strong>.</span></p> <p><span style="color:#000000;"><strong>Raumaufteilung:</strong></span></p> <ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Vorraum mit Platz für Garderobe</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Großzügiger Wohn- & Essbereich</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Schlafnische</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung</span></p> </li> </ul> <p><span style="color:#000000;">Die Wohnung liegt im <strong>4. Obergeschoß</strong> eines gepflegten Mehrparteienhauses mit <strong>Personenaufzug</strong>. Die <strong>Beheizung erfolgt mittels Fernwärme</strong>, und <strong>Kunststofffenster mit Doppelverglasung</strong> sorgen für ein angenehmes Wohnklima.</span></p> <p> </p> <p><span style="color:#000000;"><strong>Zusätzliche Vorteile:</strong></span></p> <ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Top-Lage direkt am Marktplatz Thalgau</strong> – sämtliche Nahversorger, Schulen, Apotheke, Bank und öffentlicher Verkehr sind fußläufig erreichbar</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Fahrradraum und Allgemeinflächen</strong> zur Mitbenutzung</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Allgemeinparkplätze </strong>vor dem Haus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Reparaturrücklage der Liegenschaft: € 96.385,82 (Stand 12.06.2025)</strong></span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Monatliche Gesamtbelastung: € 241,00</strong>, inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage</span></p> </li> </ul> <p> </p> <p><span style="color:#000000;">Ob als <strong>Eigenheim</strong> oder <strong>Wertanlage, </strong>diese Wohnung überzeugt durch ihre <strong>zentrale Lage</strong>, ihre <strong>praktische Raumaufteilung</strong> und ein <strong>attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis</strong>.</span></p> <p><span style="color:#000000;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</strong></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6b6fada5bc08ffc4d96e3cf2d2bc17c/fc_h600_w800/4KmWv2Xcb5d0uunolWpGzu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e89f0592d6bc7ca0bd1db8bc9186f9b4/fc_h600_w800/2jvTZa8aTTz1nrOeUL5HLa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce0cf6c8cd4f3cf025ff37420dcea1b7/fc_h600_w800/36Qorpvbin03gpIjqUlcn6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bcb3196f867f085de1b7c2ff083c070/fc_h600_w800/4qBHgQB3Z0UPHLJnaIhcjL.jpg true GL36ZF 10423583 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-1-5-zimmer-wohnung-mit-ueber-52-m2-thalgau-GL36ZF 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T14:33:28.618435Z 2025-10-30T14:33:28Z 2025-12-10T15:03:42Z 5161 Elixhausen 1 Salzburg-Umgebung false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 276.73 88 5 2 8 61 0.83 HANDELSPARK | Bürofläche mit Erweiterungsmöglichkeit | ELIXHAUSEN <p><strong>Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. </strong><br /> <br /> Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der <strong>meist frequentiertesten Straßen </strong>Salzburgs.<br /> <br /> Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:</p> <ul> <li>Gang                   51,71 m²</li> <li>EDV-Raum         12,71 m²</li> <li>Büro 1                 25,44 m²</li> <li>Büro 2                 25,44 m²</li> <li>Büro 3                 31,08 m²</li> <li>Büro 4                 51,80 m²</li> <li>Büro 5                 29,00 m²</li> <li>AR                        8,62 m²</li> <li>Konferenzraum   19,46 m²</li> <li>Küche                 15,04 m²</li> <li>WC-Herren           3,21 m²</li> <li><u>WC-Damen           3,21m²</u></li> <li><strong>Gesamt             276,73m²</strong></li> </ul> <p>Zusätzlich kann eine <strong>Fläche </strong>von etwa <strong>88m² inkl. 2 Parkplätze </strong>angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum <strong>Büroausbau </strong>dienen. <br /> <br /> Weiters steht eine <strong>Geschäftsfläche </strong>mit etwa <strong>445,43m</strong>² zur Anmietung zur Verfügung.</p> <p> </p> <p><strong>8 Parkplätze</strong> stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.</p> <p><br /> <strong>Mietvertragsdauer:</strong><br /> nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.<br /> <br /> Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.</p> <p> </p> <p><strong>Sonstiges</strong>:<br /> Bitte beachten Sie:<br /> Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.<br /> Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.<br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f49b646d375ddff528eea5decb59f73/fc_h600_w800/4N0QReLpEdeNyC89Ckh8TK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1a773e8e664fa12d8722ec53979bca0/fc_h600_w800/1wDrspdjIzdEf5eC7wZFq0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26c332fce7ff543aeb8038bbd2f12bd5/fc_h600_w800/2w2MMvT82HWXYVjwznlMID.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c0f2e35a9c051fcef4e2d823e439a24/fc_h600_w800/2nhUcsSdTVnpRsC4V2PTfA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19c1343da15ce72c4b2b47facc375cc1/fc_h600_w800/54aYlfNcRLSrYFLP4Zj9vb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35231d1cd08acbc5102a912fd0ef93e6/fc_h600_w800/4zorTOtFvPi458VHq35pbo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b98603529029ceaa21d557b432da88/fc_h600_w800/5z6Q9XGGKhKUGjvv2Jg7gI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dc5e67a49df34a95c6d6d7731ccf243/fc_h600_w800/5cnfIDuieOXGVZtv55OtQe.jpeg true G3JVWC 9933739 https://immo.sn.at/immobilien/handelspark-bueroflaeche-mit-erweiterungsmoeglichkeit-elixhausen-G3JVWC 2025-11-27 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-27T04:33:10.128624Z 2025-01-23T04:33:10Z 2025-12-10T15:03:42Z 530095672 Klaus Kretz 95673 5020 Salzburg Strubergasse 4b Salzburg (Stadt) false 999.6 0 999.6 true 3000 EUR false 60 56 3 C C Büro / Kanzlei / Praxis - nähe LKH, PMU, Salzach Das Mietobjekt mit 60 qm besteht aus einem möblierten Empfangsbereich (eigener Eingang direkt an der Strubergasse) mit Tee/Kaffee-Küche, 2 gesonderten Räumen und einem WC. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus (Kurzparkzone) sowie einer nahegelegenen öffentlichen Tiefgarage. Ergänzend können auch 1 bis 2 TG-Plätze im Haus angemietet werden. Zugangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec1570f3747e52099ad883fa2fe67e2554bf6e1.jpg Plan image/png https://cmcdn.de/c/9d4417c9a94534bd4f0202ea185e4b4cf4286d89.png Eingang - Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5c27d5f56175dc5fbd44b7797b5c5766aa578fa.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/030ac123a744f0995ca258dbc4158c791b4be861.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecf62173e647f07535758c4e25fb95806da42263.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fd5965f267b71b644a1b3d5cb162622fd90d417.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/89a4ce32ea7198c9672304f546913a9117306781.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b960f99214ac73c9cfb07f0748026225698bbc78.jpg true GMDBL5 10469117 https://immo.sn.at/immobilien/buero-kanzlei-praxis-naehe-lkh-pmu-salzach-GMDBL5 2025-11-26 2025-12-10 2025-11-26T11:33:26.269435Z 2025-11-26T11:33:26Z 2025-12-10T12:03:31Z 530096558 Comfort4you GmbH 96559 5300 Hallwang 1 Salzburg-Umgebung false 0 1937 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 97 4 1 2 15 true 1966 31 B 0.63 A+ Top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse am nördlichen Stadtrand von Salzburg <h3><strong>Top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse am nördlichen Stadtrand von Salzburg</strong></h3> <p>Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in <strong>ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg</strong>. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine <strong>gute Busanbindung</strong> ins Zentrum ist vorhanden.</p> <p>Die Wohnung liegt im <strong>1. Obergeschoß</strong> einer kleinen Wohnanlage mit nur <strong>drei Wohneinheiten</strong> und bietet einen <strong>Zugang auf die ca. 15 m² große südseitige Terrasse</strong> – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.</p> <p>Die Wohnung wurde <strong>umfassend saniert bzw. neu errichtet</strong> und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und Raumaufteilung:</p> <ul> <li> <p>Großzügiges Badezimmer mit <strong>Dusche und Badewanne</strong></p> </li> <li> <p><strong>Waschmaschinenanschluss</strong> vorhanden</p> </li> <li> <p>Alle Anschlüsse für eine <strong>Einbauküche</strong> sind vorbereitet (Küche kann vom Mieter eingebaut werden)</p> </li> <li> <p><strong>Zwei PKW-Stellplätze</strong> direkt vor dem Haus</p> </li> </ul> <p>Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.</p> <p>Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung.</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p> <h3><strong>Allgemeines:</strong></h3> <p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ab12a1716f192fc2684c50402ec5075/fc_h600_w800/4VkGDijIwZIO7ibCArIG8K.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b467e374f10e35ba945160a1143622ba/fc_h600_w800/2RmxQwMpungJhgGJSim4Hb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4803c970a882fbf627f9f4686082fbb/fc_h600_w800/1IG6fdRZXjtfatEMNEgp7b.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcc54f97a5d2f30c57e9fe5432059073/fc_h600_w800/2ZTXJnDN5alONpdbFFBfzE.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/521e3a07c224ca7570310407afa82c19/fc_h600_w800/10l48FKV8VL7yHXN3SZVnu.jpeg true GM2JPB 10458073 https://immo.sn.at/immobilien/top-sanierte-4-zimmer-wohnung-mit-suedterrasse-am-noerdlichen-stadtrand-von-salzburg-GM2JPB 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:03:36.731591Z 2025-11-19T11:03:36Z 2025-12-10T15:03:45Z 5300 Hallwang 0 Salzburg-Umgebung false 0 1638 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 60 3 1 2 120 30 true 1966 31 B 0.63 A+ Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg <h3><strong>Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg</strong></h3> <p>Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine <strong>gute Busanbindung</strong> in Richtung Zentrum ist vorhanden.</p> <p>Die Wohnung liegt im <strong>Erdgeschoß</strong> einer kleinen Wohnanlage mit nur <strong>drei Einheiten</strong> und verfügt über einen <strong>direkten Zugang zur Wohnung</strong>.<br /> Ein besonderes Highlight ist die <strong>ca. 30 m² große Südterrasse</strong> mit <strong>großzügigem Gartenanteil</strong>, der im Frühjahr fertiggestellt wird – ideal zum Entspannen im Grünen.</p> <p>Die Wohnung wurde <strong>umfassend saniert bzw. neu errichtet</strong> und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung:</p> <ul> <li> <p>Großzügiges Badezimmer mit <strong>Dusche und Badewanne</strong></p> </li> <li> <p><strong>Waschmaschinenanschluss</strong> vorhanden</p> </li> <li> <p>Alle Anschlüsse für eine <strong>Einbauküche</strong> sind vorbereitet (Küche kann vom Mieter eingebaut werden)</p> </li> <li> <p><strong>Zwei PKW-Stellplätze</strong> befinden sich direkt vor dem Haus</p> </li> </ul> <p>Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung.</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p> <h3><strong>Allgemeines:</strong></h3> <p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49b811c36a87a26987342f7b82cb5fbe/fc_h600_w800/31uMyl4qxB4Kuu7xd3wbev.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e494fae91bb3bda3c0c3de141b183447/fc_h600_w800/21od8zE6hyRIXNKV63chQm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6688f511a5399f84efa84e3dc3af903/fc_h600_w800/3Iq0voT1LYhk3bmGEA3Jlu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/749bfae63c9779e8d945c310bacb8b5b/fc_h600_w800/6b3jiKZtakrX5e3uthgHbb.jpeg true GM2JPC 10458074 https://immo.sn.at/immobilien/top-sanierte-2-zimmer-wohnung-mit-garten-am-noerdlichen-stadtrand-von-salzburg-GM2JPC 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T11:03:36.7316Z 2025-11-19T11:03:36Z 2025-12-10T15:03:45Z 530097654 Residence Wohnbau GmbH 97655 5202 Neumarkt am Wallersee 0 3 Vöcklabruck false 478000 0 true EUR 73.48 3 1 1 66.48 12.36 2026 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee B3 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant.   </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Dreizimmerwohnung B3 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 73 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 28 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 12 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 66 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dd11db44fe2298b6b3e561ff7b44718/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/79JVGWsgX1gkeMBQoctMrS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true GHX9BP 10353106 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-b3-GHX9BP 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:03:41.065068Z 2025-09-17T14:03:41Z 2025-12-10T15:03:45Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 3 Vöcklabruck false 880000 0 true EUR 111.8 181.9 4 2 167.3 14.85 2026 4-Zimmer-Townhouse mit Garten in Neumarkt - B5 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant.   </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Dieses Townhouse mit vier Zimmern erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses B. Die Gesamtfläche von 182 m² sind wohldurchdacht angelegt. Wir starten im Kellergeschoss. Hier gibt es direkt über die Tiefgarage einen eigenen Zugang in den ca. 70 m² großen privaten Keller. Dank einer Böschung und Fenstern wir auch dieser Raum mit natürlichem Licht versorgt. Über die Treppe oder die Eingangstüre gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich der Wohnmittelpunkt - der über 52 m² große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier sorgen Glasfronten für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören auf der Ebene zwei Abstellräume, Vorraum und WC. Das Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 15 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 167 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Fenster, Badewanne und WC. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den ca. 14 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea1f423308b4ae1ce72ad0742c95c3c7/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/FPANBFZ6ibnRE4DhAy2ME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41d0c7af2202453dd8c1b56892434fa3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1l60ilzhVOjDevemknapda.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/569e4c59783db90d67d4556f436bd94d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7DVKhuJ1BuCjdrKbDYyuwX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b749e3ad78f736f370df259066dcd51/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/16A32O3WWYoS87oY3tf3eN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8539ae7fdebb04a639946dfeec9ac6c2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7scfEATmiV3eqUKdxB6T5X.jpg true GHX9BQ 10353104 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-mit-garten-in-neumarkt-b5-GHX9BQ 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:03:41.06515Z 2025-09-17T14:03:41Z 2025-12-10T15:03:45Z 5202 Neumarkt am Wallersee 3 Vöcklabruck false 496000 0 true EUR 73.83 3 1 28.09 2026 3-Zimmerwohnung in Neumarkt am Wallersee - A8 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant.   </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Dreizimmerwohnung A8 liegt im 2.Obergeschoss (letztes Geschoss) des Wohnhauses A. Die ca. 74 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 27 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne und Fenster, ein eigenes WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Die ca. 28 m² große Terrasse bietet viel Platz für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e55ccb64c8c4cd688ea45eb03e4523a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/D858tio4AMh8hhjlaE6fw.jpg true GHX9BR 10353128 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-a8-GHX9BR 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:03:41.06534Z 2025-09-17T14:03:41Z 2025-12-10T15:03:45Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 3 Vöcklabruck false 645000 0 true EUR 99.13 4 2 1 119.2 11.98 2026 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in Neumarkt - A4 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant.   </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Vierzimmerwohnung A4 erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 99 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnmittelpunkt - der ca. 38 m² große  Wohn/Ess/Kochbereich. Hier sorgen Glasfronten für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören auf der Ebene zwei Abstellräume, Vorraum und WC. Im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Stauraum mit ca. 8m². Das Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 12 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 119 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche und  WC. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e29039bb8305bfaf420d29e41186bd99/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2PfEwXdJfDOnhe7x0J1Cmu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/704fcfce4a4f7f43c3107143e1e44d69/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4ZL5TrNCh67IL3Lq3QMTlC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true GHX9BS 10353105 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonettewohnung-mit-garten-in-neumarkt-a4-GHX9BS 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:03:41.065405Z 2025-09-17T14:03:41Z 2025-12-10T15:03:42Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1 3 Vöcklabruck false 348000 0 true EUR 54.87 2 1 13.88 2026 2-Zimmerwohnung in Neumarkt am Wallersee A6 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant.   </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Zweizimmerwohnung A6 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 55 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 29 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87e101c814bd05293b5b1a28a97cee79/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1I2RPAAJZwuPdGm2GO3dRX.jpg true GHX9BT 10353103 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-a6-GHX9BT 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:03:41.065246Z 2025-09-17T14:03:41Z 2025-12-10T15:03:42Z 5202 Neumarkt am Wallersee 3 Vöcklabruck false 515000 0 true EUR 74.34 3 1 47.39 2026 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Neumarkt am Wallersee - A10 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant.   </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Dreizimmerwohnung A10 liegt im 2.Obergeschoss (letztes Geschoss) des Wohnhauses A. Die ca. 74 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 29 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne und Fenster, ein eigenes WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Die ca. 47 m² große Terrasse bietet viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f41dd087649160cefc716db4b15f5c32/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2PMZptMSk0r1jPxQtbkGxH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a506055b59eaaaf1a53831e5a93c46a4/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3HbStXQ93Cs43kEY2M7Yg0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f3e76c590102d7fcc92052330cc9147/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/58NKhDgXpvuEmctm9JVpIe.jpg true GHX9BM 10353127 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-dachterrasse-in-neumarkt-am-wallersee-a10-GHX9BM 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T15:03:41.012827Z 2025-09-17T14:03:41Z 2025-12-10T15:03:45Z 5020 Salzburg Canavalstraße 1 Salzburg (Stadt) false 480000 0 true EUR 85.05 3 1 1 5.41 1974 49.2 C 1.12 C Großzügige 3-Zimmerwohnung in Schallmoos <p>Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² Wohnfläche viel Platz und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung unterteilt sich in Küche, gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmern, einer Diele mit praktischem Einbauschrank, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch bequem per Lift erreichbar. </p> <p>Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Nahversorger, eine Drogerie, das Bauhaus, Restaurants, ein Ärztezentrum, Kulturangebote, ein Einkaufszentrum und vieles mehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur 120 m entfernt. Für Erholung in der Natur bietet sich eine Wanderung auf den Kapuzinerberg ideal an.</p> <p> </p> <p><strong>PERSÖNLICHE BERATUNG</strong></p> <p>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder <a href="mailto:haubl@residence-wohnbau.at">haubl@residence-wohnbau.at</a>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.</p> <p>Diese Wohnung vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <750m<br />Post <750m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <750m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1079f6c5b55a1a012a9a44c814ae2c6a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5pHKu6JYKeeUFl8lr5vDvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62f7dd7fbffe7f0b93866049dc2e263a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3MnMKwFfeb0l979CyDAXQB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c64a7f41a8be31a1dbf308932593fab/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3rN0pS1cZUfg6Z3QTdeIi4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81e433592383cec164d2fb9684bc61c1/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1btUPWl8Wfj0wKGXUM4DDu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae4e4167e5f5063de3533f38965a89ef/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7ec78TLCuhnUMacng8K8d8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/889c498577623d11a608582abef56ec3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2ZX9etVJJLncCKdQSXZj8k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2759ad79ad76970c32df50aba67edb7c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3akZdGOE1LQoFOcmgMJeZK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3828565440fded26d6259a21f69057cc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4X93xwkEmdRArEJRZ0drOA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f272cd66b20a355173cdb64fa26c84b5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3qdTnDIEYQFPBLWTdjhgs4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a40c1cbbe2b8024144522e4863d66399/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/34V6KeWad4SgvWqlMYoEBg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e23eaafce3cffa946e2395de15ec2fc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/13zP3O4fidzTgaq874xwed.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e374fa528d110f915986a4d060b0ca3b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/52GPIttYDvOLNvbgG3FbGJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e71cae8c0bc833d81bb4c90e37b75d7f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1RqLHWaKxlWaYEAaBLGqNR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7af9934d3c00c879bcffc376fd49e3a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4fnhDgm9DEhJCTccfrb7xi.jpg true GMZMW4 10490507 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmerwohnung-in-schallmoos-GMZMW4 2025-12-10 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-10T09:33:35.478263Z 2025-12-10T09:33:35Z 2025-12-10T16:03:23Z 5020 Salzburg Schloßstraße 24 0 4 Salzburg (Stadt) false 690000 0 true EUR 73.74 2 100.29 14.85 2024 Schlosspark in Parsch: 2-Zimmer-Gartenwohnung <p>Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss – fürstliches Wohnen ist aber garantiert!</p> <p> </p><p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span><span>Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. </span>Das Highlight im Innenraum ist der <span> ca. 38 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Große Fenster erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,81 m für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Raumplan beinhaltet auch Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und WC. Zur Wohnung gehört eine ca. 15 m² große Terrasse und ein ca. 102 m² großer Garten – viel Freiraum für die ganze Familie. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,- zugeteilt. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong>AUSSTATTUNG</strong><br /> <span>Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren </span>sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p><span><span><span>Der „Schlosspark“ liegt im schönen Stadtteil Parsch – passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. </span>Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <375m<br />Apotheke <650m<br />Klinik <1.325m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <150m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <1.875m<br />Höhere Schule <1.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <650m<br />Geldautomat <650m<br />Post <600m<br />Polizei <875m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <725m<br />Autobahnanschluss <2.825m<br />Flughafen <5.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32a2ec4b3bfe8fcaa57c57fd446803e9/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4QfGM1dhaBuDy3PezzBgVG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b4cdfe6e656d2597203bad2911ea816/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4bCWLQ72TbLCpNxQJGqx6A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/194e37f04b6e25868b498a769e37ae72/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/DRCrYBU8mwwTmtxl8qqYF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/800f03b0e7e1de52b7035d2cb532d7bc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1tvVgGyraoRMbDMtv6kJu8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15dca640517032a689a54a81e3136670/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1QIZ5dtPrieb9EtA2elRuj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eb3f5487db84cf214c2520497613190/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/TOVykHON0Qh50YCdivpR2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06e1d4f486f973e97df8216415b19040/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/NQH1LZL9Tmuv7ormCj5Tf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/045bd70985b9f9136e5572ab6cae3d4e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/46aHKlTyzsfdIDyULNWE8P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f1e7ba18015f1fd8d951f0c3ec12e0a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4RKF3PcqcfNy1Ub1TkmYEH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1591fa420febe4c5e807cd07ce3faa8/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/39lYrJKOABHaPXqw5R3VSu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a203b782356eb2e9f1304bfb200600c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6OblKjchQAoN2ovCJiwz19.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51e326531e35faf4406425091da5b19f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2n94S8ro93AJAKFOBZaOQA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fffff2a797febdeb2b5b3993db304bf9/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2QpUXuRM1PuESdMEwjsa2X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5488ac309ce48e1cf1ba4f9bf97a812/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6GFEzHVYYpbpGvSKW4N7Kv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f055864faa361c8c8678cb03ad526f7/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2vhCkeWOLRf2zRdtTjwxHQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6397a45125365d785b2c36650009e33c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3FnVbwSPsjcf03jbdriLVH.jpg true G3GM6H 9952157 https://immo.sn.at/immobilien/schlosspark-in-parsch-2-zimmer-gartenwohnung-G3GM6H 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T17:32:45.930826Z 2025-01-21T17:32:45Z 2025-12-10T15:03:42Z 5231 Schalchen Unterlochen 29 0 2 Braunau am Inn false 260000 0 true EUR 53.14 56.5 2 2 73.39 21.25 2-Zimmerwohnung mit Garten in Schalchen <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt umfasst vier Wohnhäuser mit je drei Wohneinheiten in der Gemeinde Schalchen bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des vierten Wohnhauses. Die ca. 53 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man von den Gängen alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 25 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Großzügige Glasflächen sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den dem Schlafzimmer auch Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, sowie ein Abstellraum im Freien und zwei Carportstellplätze. <span>Die Kosten pro Stellplatz betragen € 12.000,-. </span>Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 21 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 67 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Landhausdielenböden sowie in den 2,00 m hohen Innentüren oder in den Bädern mit Feinsteinzeugfliesen. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat sowie Luft-Luftwärmepumpe alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Schalchen bei Mattighofen ist eine Landgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt ist umgeben von Wiesen, Feldern und einer kleinen ruhigen Nachbarschaft. Trotzdem ist man dem Stadtleben sehr nah. Die Stadt Mattighofen ist nur zwei Kilometer entfernt. Die Stadt Braunau oder die Trumer Seen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, sowie die Stadt Salzburg in 45 Minuten.</p> <p> </p> <p><strong>PERSÖNLICHE BERATUNG</strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span><a href="mailto:haubl@residence-wohnbau.at?subject=Anfrage%20Schalchen">haubl@residence-wohnbau.at</a>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.275m<br />Apotheke <1.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.250m<br />Kindergarten <1.125m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.375m<br />Supermarkt <1.225m<br />Einkaufszentrum <1.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.875m<br />Geldautomat <1.875m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.025m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <975m<br />Bahnhof <1.050m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff97aa52dc22a13c59abe4d9fa278fbb/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/431OD1djgLdKA6qUt9IjeO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8b60cb23b37f99ac48f5e6a3bd50418/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1JU9u524c7mszkgbaiPHzp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bede076b0a665140ed829b1164c6cb88/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CH4OEoxUphnLvcAMapkMM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bad29f512f13c55453b0471d9846b91b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6joHv8zmG2U7tgk1DpDk2S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a46cce6376b8c7f9a2badba638e2f2c3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1iUOJM1QuOMpzQqiWv0FW5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f41f956569fa97a19098aff2ab5bf5a5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3pt8lAWkQIEJod5z2rENBM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abb3831e1dd39a4059bed681a8e52b5f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/59qxIBz0isdQKk4RpvG9Yy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4abebbd902a98e14846e890d18b0a159/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/63JlJnCL29MwN0wZTJfJ60.jpg true G444NP 9983448 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-mit-garten-in-schalchen-G444NP 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T12:05:35.157578Z 2025-02-04T12:05:35Z 2025-12-10T15:03:42Z 5020 Salzburg Schloßstraße 24 4 Salzburg (Stadt) false 1098000 0 true EUR 100.47 4 2 41.95 2024 Schlosspark in Parsch: 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse <p>Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss – fürstliches Wohnen ist aber garantiert!</p> <p> </p><p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span>Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 34 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen<span> zusammen mit einer Raumhöhe von 2,80 m </span> für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 43 m² große Terrasse – der perfekte Platz für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. </span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong>AUSSTATTUNG</strong><br /> <span>Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren </span>sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p><span><span><span>Der „Schlosspark“ liegt im schönen Stadtteil Parsch – passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. </span>Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <375m<br />Apotheke <650m<br />Klinik <1.325m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <150m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <1.875m<br />Höhere Schule <1.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <650m<br />Geldautomat <650m<br />Post <600m<br />Polizei <875m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <725m<br />Autobahnanschluss <2.825m<br />Flughafen <5.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdfdd24ca8081b20c9d7b5bd15b180c2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2ccRE1KrIp1enaxn5PpKuZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f24924c12721280a821707c4c8837869/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/bCnojUM964XLbBYnvQs5P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcd5e52583927427452e091f1c580d8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/SpDMF5SAnQXIbrqfJmLcP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a203b782356eb2e9f1304bfb200600c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6OblKjchQAoN2ovCJiwz19.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51e326531e35faf4406425091da5b19f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2n94S8ro93AJAKFOBZaOQA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28610b543e62108b38ea3f8c19c3e946/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5Op5osfESyv8EfUxNlIZFT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/763a2f20151e2ee6d2f1ec7385ac9a6e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7jEY41wuXqvEkOaqztULfK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ea656abd0ceeb32b5cba57e50957c3f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2Ow2KyZwGVuUYdPLrO5kO6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b1f1d5f5e96af28eaf06f27272b9480/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/41OG6LGvMX9zYN85Q6tf0K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d08d48d8195505d8f971def79a67a7bf/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2gVmRY0Sp3Q1iIiTHbff11.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0094af333ebfdbeab045f5a3de9808f0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/24cYoWPvD0ZXdVEcoeMqRD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/463fc207a4ef2f8db3d0e5ccb6200f42/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2wNJMLa9CKYzqSSvdvgpHJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a22306525d013a3154a9e7cd821f69b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1MiI3CKU8poTzDS5a74n9u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f37226cf87fe1c8771e584e42f1e719/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3ZtEMshoLiKrmFPQ2cNf3w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/439ed39d42078ab95206840ed79e0f90/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/s30QlslNkM5KtwKpU0r1P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/936beb1f1587204889509b9dfa9195be/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/41Vrdq8Jal0TbgyJCWtSII.jpg true G8FH4T 10106825 https://immo.sn.at/immobilien/schlosspark-in-parsch-4-zimmerwohnung-mit-grosser-terrasse-G8FH4T 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T16:33:36.509637Z 2025-04-14T15:33:36Z 2025-12-10T15:03:42Z 5020 Salzburg Schloßstraße 24 0 4 Salzburg (Stadt) false 990000 0 true EUR 105.87 3 2 112.38 25.01 2024 Schlosspark in Parsch: Maisonette mit großem Garten <p>Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss – fürstliches Wohnen ist aber garantiert!</p> <p> </p><p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span><span>Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 106 m² Gesamtfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Sanitärräumen auch ein Schlafzimmer und der ca. 35 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Fenster erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,81 m </span> <span> für eine freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört eine ca. 25 m² große Terrasse und ein ca. 110 m² großer Garten – viel Freiraum für die ganze Familie. Im Untergeschoss sind ein Kellerraum, Sanitärraum, Fitnessraum und Hobbyraum angelegt. Durch den Lichthof kommt man auch hier in den Genuss von Tageslicht bei einer Raumhöhe von 2,60m. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong>AUSSTATTUNG</strong><br /> <span>Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren </span>sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p><span><span><span>Der „Schlosspark“ liegt im schönen Stadtteil Parsch – passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. </span>Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <375m<br />Apotheke <650m<br />Klinik <1.325m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <150m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <1.875m<br />Höhere Schule <1.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <650m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <650m<br />Geldautomat <650m<br />Post <600m<br />Polizei <875m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <725m<br />Autobahnanschluss <2.825m<br />Flughafen <5.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d273e517c1a79d90eb2222493b2b417f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3uPrwR4C5paR84149g6GzU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dabdfdb590014cfc382a0dd01e896a38/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1vnaxjAtEYVHDa1OqNTNam.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3996e166c2042869c11bf20f809b2eea/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3yp6lzs58Cx1U04VrGy1HR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67a738a0ce9906cc6c0143ee941ed7ce/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6cJALzSzNquWnaeIabX0RA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8be650b233e8b31f38a3325783d5839/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1zqTasaSzJNsbttYHe40OU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc3cf4c7c414fc69e8da36dc9968de8/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4gLZyCIZBuNNasLgWUI3KR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c57b57f1bf82f4349134810a8af8876a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/10K0WA3eTagqIrtCY4dN8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37bf9961ac73660d6e4f90f3517352e8/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7sfIE5Fr3tmSKB72LlLlz5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2527225c04948a3d3efab2d8e8000347/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1IfBJRhqUQ7WWcWxNCCuGT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59ccb3b3d4123fc76e714376ef4ece3a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5LpytOEA1A51G759f1PiSy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89d63345fd403d2fade105efbe2876a3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4lMPG3MOLzLk09kLzCKj4X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22622399e328063811b20ab38c539fe5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3DmDze37JuRBnj66s7b5A2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89f8a1342d3c5e625b648c7cf7fd681d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5rm30twobsCNb3hx3CW7mZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77c4c51c81fbe94e804095e56a2d56ab/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7mL7gAvPYBjwpbvQdPxCiD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d97417d5f934b6efe796016b9990f82e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/JnE3UVkipBfIcbGR8siPX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e217bcb98f01181f358f7ec1879ce336/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/52EFWTk3jZ7y5KEWzw3qEv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/888730c1ec5b17cb078d43eb5c4da07f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6eJqJQY69RPCdvdCzUpMs6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5488ac309ce48e1cf1ba4f9bf97a812/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6GFEzHVYYpbpGvSKW4N7Kv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a203b782356eb2e9f1304bfb200600c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6OblKjchQAoN2ovCJiwz19.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51e326531e35faf4406425091da5b19f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2n94S8ro93AJAKFOBZaOQA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28610b543e62108b38ea3f8c19c3e946/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5Op5osfESyv8EfUxNlIZFT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43a5eb42004b9bf6eba64b9c12a085c2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7fYzXJq0di0qIDBo4pOKzx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfc629d5d2b7ed3c0aaf94161512466e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5XHZrBxDDR9f0JCCLbRNPQ.jpg true FZR338 9892298 https://immo.sn.at/immobilien/schlosspark-in-parsch-maisonette-mit-grossem-garten-FZR338 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T11:35:14.958402Z 2024-12-09T11:35:14Z 2025-12-10T15:03:42Z 5101 Bergheim 1 3 Salzburg-Umgebung false 840000 0 true EUR 121.41 4 2 2 22.01 2025 Neubau: 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Bergheim | Bezug in Kürze möglich | jetzt besichtigen <p>Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Siggerwiesen der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, schön erhaltenen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Auf den ersten Blick erahnt man es nicht, aber auch ein Teil des alten Schneiderbauernguts ist in Form des Mauerwerks erhalten geblieben. Das verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und ist zudem besonders ökologisch.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG </strong></p> <p><span><span><span>Diese 4-</span></span>Zimmer-Maisonettewohnung <span><span>bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. </span>Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad und Vorraum. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoß mit dem großzügigen und offene ca. 51 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren das dritte Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Badewanne und separates WC.  Die Highlights unter freien Himmel sind die wind- und blickgeschützte Terrasse, sowie ein Balkon, die beide über den Wohn/Ess/Kochbereich zu erreichen sind. Über dem Balkon wurden bereits Vorbereitungen für eine optionale Klimaanlage fürs Wohnzimmer getroffen. Der Wohnung sind zwei Carportstellplätze um je € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong><br /> <br /> <span>Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie einem Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Die stumpf einschlagenden Türen mit sichtbaren Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p><span><span>Die Lage des Wohnhauses ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg sowie den Autobahnanschluss in nur 10 Minuten. Das Ortszentrum von Bergheim ist lediglich 5 Minuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die 10 Gehminuten entfernte Lokalbahnstation gegeben. Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgiebige Radtouren durch die </span></span><span><span>Antheringer</span></span><span><span> Au oder entlang der Salzach Richtung Stadt Salzburg. Au</span></span><span><span><span>ch die Trumer Seen sind nur 16 Minuten mit dem Auto entfernt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.<br /> Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.<br /> Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p><strong><span>PERSÖNLICHE BERATUNG</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span><a href="mailto:haubl@residence-wohnbau.at">haubl@residence-wohnbau.at</a>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de34097e20c17400b0755ee1b046959f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/oZrUAOY0uN13z20QJc4QY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bcd15b4d96aaf2710c5481b91fd0cc4/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/34p5DzoKxMI8g5Js8DFcOx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/938f53ab647d0419841eeff8890502f2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4dArcy2NLgCpCSziVLJm2i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8224e4249d6fa9ae59e5a5fbc20465ae/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2URMeK7uycuzkFtnZXhGcp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69f65673cd3128284e0e5bdf74ecac96/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/592luXrKTmtH9sVfiAXutX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd66b274f3ab1a0d334669061ace98f7/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/75v926IGNuNueswGTbP2M6.jpg true FZQYG7 9891765 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-maisonettewohnung-in-bergheim-bezug-in-kuerze-moeglich-jetzt-besichtigen-FZQYG7 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T07:33:23.936569Z 2024-12-09T07:33:23Z 2025-12-10T15:03:42Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 3 Vöcklabruck false 860000 0 true EUR 108.7 164.85 4 2 45.04 13.75 2026 4-Zimmer-Townhouse mit Garten in Neumarkt - B4 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant.   </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Dieses Townhouse mit vier Zimmern erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses B. Die Gesamtfläche von 165 m² sind wohldurchdacht angelegt. Wir starten im Kellergeschoss. Hier gibt es direkt über die Tiefgarage einen eigenen Zugang in den 56 m² großen privaten Keller. Über die Treppe oder die Eingangstüre kommen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich der Wohnmittelpunkt - der über 50 m² große  Wohn/Ess/Kochbereich. Hier sorgt eine große Glasfront für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören auf der Ebene zwei Abstellräume, Vorraum und WC. Das Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 14 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 45 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad mit Fenster, Badewanne und WC. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45ed65c2514d4a27e1cf023230150299/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6m711VzG1Aegkdd3PCBHin.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41d0c7af2202453dd8c1b56892434fa3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1l60ilzhVOjDevemknapda.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08d28cd2c13c41419705a979153075dd/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7e3ysFI7Rokcemxh51fZ6g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b08512e7eef26a5226cc6614b6a4b92e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5dHoc7jLwLobdzxsrRuMI1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63ef36cda4d18ef4dc41c26138d80b38/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3ucBUYSw6FYiTAwemWEPaB.jpg true FTWLFC 9679837 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-mit-garten-in-neumarkt-b4-FTWLFC 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:33:28.164893Z 2024-08-30T13:33:28Z 2025-12-10T15:03:42Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 3 Vöcklabruck false 568000 0 true EUR 86.7 4 2 1 143.19 12.68 2026 4-Zimmer-Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee A1 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant.   </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Vierzimmerwohnung A1 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 87 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 28 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne und WC, ein eigenes Gäste-WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 13 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 143 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/997b0024222a60c90fcbb9d685485247/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6UV4XiK2Yz7UkGw5wEQBoP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true FTWLFB 9679838 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-gartenwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-a1-FTWLFB 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:33:27.929381Z 2024-08-30T13:33:27Z 2025-12-10T15:03:42Z 5020 Salzburg Mertensstraße 1 5 Salzburg (Stadt) false 638000 0 true EUR 83.03 3 2 8.55 3-Zimmerwohnung mit Lift und Balkon in generalsanierter Ceconi-Villa | Elisabeth-Vorstadt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37,69 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren.Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd201fd196bf7dce40ac7ccd1fe59861/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1N17T6kdvopGr0kVsaJFiQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a5267c90a4864563174bfe87a31491/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5GNhU6rMiYd3hHIdlRix7u.jpg true GK4PDG 10391194 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-lift-und-balkon-in-generalsanierter-ceconi-villa-elisabeth-vorstadt-GK4PDG 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:03:13.280042Z 2025-10-10T13:03:13Z 2025-12-10T15:03:45Z 5020 Salzburg Mertensstraße 2 5 Salzburg (Stadt) false 430000 0 true EUR 49.53 2 1 5.75 Generalsanierte 2-Zimmerwohnung in Ceconi-Villa mit Lift und Balkon <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss. Die ca. 50 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Bad, WC,Vorraum sowie dem ca. 23 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehört auch ein Kellerabteil. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/847f942c9fbf0dac457e6ede295fb15d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/11dwkUkAw9cXqULrF0B9nP.jpg true GLD8H6 10434267 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-2-zimmerwohnung-in-ceconi-villa-mit-lift-und-balkon-GLD8H6 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:03:54.734148Z 2025-11-05T15:03:54Z 2025-12-10T15:03:45Z 5020 Salzburg Mertensstraße 4 5 Salzburg (Stadt) false 780000 0 true EUR 75.44 2 1 7.08 großzügige 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss | Elisabeth-Vorstadt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 2-Zimmerwohnung liegt Dachgeschoss. Die ca. 75 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, WC, Vorraum sowie dem ca. 49 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der eigenen Terrasse entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.  </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63a93e0f7b267605a84a9c2487ac1d66/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3vONW720ijKtGMARAQlHet.jpg true GLD8H5 10434266 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zimmerwohnung-im-dachgeschoss-elisabeth-vorstadt-GLD8H5 2025-12-03 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-03T15:03:54.40204Z 2025-11-05T15:03:54Z 2025-12-10T15:03:45Z 5020 Salzburg Mertensstraße 2 5 Salzburg (Stadt) false 670000 0 true EUR 83.35 3 2 8.39 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss | Elisabeth-Vorstadt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad5d93e46dffd54bb74469cd340ba2f0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/39QQCSxRPI52cPV4UORTS4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f68cedcb86040fd4b6c7778d9a05ef7f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/74Tl4g8pHhfYoBeg4LOI2H.jpg true GKMNWV 10406357 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-im-2-obergeschoss-elisabeth-vorstadt-GKMNWV 2025-12-02 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-02T07:33:35.390632Z 2025-10-21T06:33:35Z 2025-12-10T15:03:45Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1 3 Vöcklabruck false 365000 0 true EUR 54.93 2 1 16.34 2026 2-Zimmerwohnung in Neumarkt am Wallersee A9 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant.   </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Zweizimmerwohnung A9 liegt im 2. Obergeschoss (letztes Geschoss) des Wohnhauses A. Die ca. 55 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 29 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64f15b094e5ad0c143d9413d36a6f09f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6U0fft0TITU5MT3nqtSvl2.jpg true G824P9 10093686 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-a9-G824P9 2025-12-01 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-01T09:03:32.879338Z 2025-04-07T08:03:32Z 2025-12-10T15:03:42Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 3 Vöcklabruck false 485000 0 true EUR 74.36 3 1 51.17 13.1 2026 Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant.   </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Dreizimmerwohnung A3 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 74 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 29 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, ein eigenes WC und Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 13 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 51 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4b91355e623fa76b9b5e6969a7547d0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4cnc1JoUvCbwodXJAaPngE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true G32HGJ 9936026 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-in-neumarkt-am-wallersee-G32HGJ 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:32:59.502052Z 2025-01-10T14:32:59Z 2025-12-10T15:03:42Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 3 Vöcklabruck false 349000 0 true EUR 53.58 2 1 67.08 14.29 2026 2-Zimmer-Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee B2 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant.   </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Zweizimmerwohnung B2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 54 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 67 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45a96b478210f2ed02ec7971173d9013/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6zFmJajLgfhmhOF3SmaEvg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true G32HGP 9936025 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-b2-G32HGP 2025-11-28 2025-12-10 ad_renewal 2025-11-28T14:32:59.502706Z 2025-01-10T14:32:59Z 2025-12-10T15:03:42Z 530097886 SR Homes Immobilien GmbH 97887 8962 Michaelerberg-Pruggern Liezen false 387000 0 true EUR true 150 6 550 2 1900 269 2 Historisches Haus mit viel Potential Nähe Galsterberg - touristische Vermietung möglich! Dieses historische Wohnhaus im Herzen von Pruggern wurde bereits im 19. Jahrhundert erbaut.<br>Errichtet im klassischen, für die Region typischen Stil, präsentiert es sich heute – trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands – mit außergewöhnlichem Charme, heimeliger Atmosphäre und einem Hauch von Geheimnis.<br><br><br>Im Erdgeschoß befinden sich neben einem Vorraum und einem Lagerraum auch eine gemütliche Stube. Die Raumhöhe ist hier relativ gering, weshalb diese Räume bislang vorwiegend als Garderobe, Umkleide oder Trockenraum für Skibekleidung genutzt wurden.<br><br><br>Das Obergeschoß beherbergt eine weitere Küche, eine Stube sowie ein Gästezimmer, während sich im Halbstock ein weiteres kleines Badezimmer befindet.<br>Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Schlafräume, hier müssten aber vorab noch brandschutztechnische Maßnahmen ergriffen werden.<br><br><br>Beheizt wird das Gebäude derzeit mit drei Kachelöfen sowie zusätzlichen Elektroheizungen. Ein Fernwärmeanschluss ist jedoch bereits bis zur Grundstücksgrenze vorhanden.<br><br><br><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Der rückwärtige, leicht versetzte Anbau bietet spannende Möglichkeiten für An-, Um- und Ausbauten – mit herrlichem Blick auf die beeindruckenden Schladminger Tauern.</span><br><br><br>Die Gestaltungsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig: Das Haus kann liebevoll renoviert und selbst bewohnt werden, bietet aber ebenso Potenzial für einen großzügigen Ausbau – etwa zur Schaffung einer oder zweier getrennter Wohneinheiten. Auch die touristische Vermietung für diese Wohneinheiten wäre beispielsweise möglich und genehmigt.<br><br><br>Derzeit ist das Gebäude nur beschränkt bewohnbar, da vor allem im Bereich des Tenn und des Dachbodens brandschutztechnische Mängel vorliegen, welche vor Bezug beseitigt werden müssten.<br>Alle Um- und Zubauten bedürfen einer Bewilligung nach dem Steiermärkischen Baugesetz.<br><br><br>Aufgrund der Grundstücksgröße besteht selbstverständlich auch die Option, den alten Gebäudeteil vollständig abzutragen und an seiner Stelle ein neues Wohnhaus zu errichten.<br><br><br>Pruggern ist eine Vorbehaltsgemeinde, weshalb die Errichtung eines Zweitwohnsitzes derzeit nicht genehmigt wird.<br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/6fbd4bf9-374b-4f25-bad5-e772c4fe2864.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/d6291d84-2786-4791-84eb-a095c3f7ba6b.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/6f3b0baa-d1df-4907-a292-9f36b7ba0378.jpg image/png https://api.immoji.org/image/original/721ca532-ccbf-4f62-8a93-7321c68c59d7.png image/png https://api.immoji.org/image/original/2791033d-0818-4d04-bf96-46b02fff2d9d.png image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/86271396-fc93-4e7d-b8b4-9c71b7e3b052.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/7897abc4-8554-462b-ad9e-5d4b31e30fa1.jpg false GMYR5F 10489741 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-haus-mit-viel-potential-naehe-galsterberg-touristische-vermietung-moeglich-GMYR5F 2025-12-09 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-09T14:33:47.643573Z 2025-12-09T14:33:47Z 2025-12-10T16:03:23Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 0% USt. 127 1 771 1 1 Bungalow in Zentrumsnähe von Mondsee Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Bungalow, Tiefgarage und Potenzial!<br><br><br>In begehrter, ruhiger Wohnlage von Mondsee – nur etwa 15 Gehminuten vom Seeufer entfernt – erwartet Sie am Rußbachweg 2 eine seltene Gelegenheit: Ein sonniges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial.<br>Die Liegenschaft umfasst 771 m² Grundstücksfläche und ist mit einem Fertigteil Bungalow mit Baujahr 1974 bebaut. Das ebenerdige Wohnhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 100 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung – ein besonderes Plus in dieser Lage.<br><br><br>Highlights:<br>• Grundstücksgröße: ca. 771 m²<br>• Massiver Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche<br>• Garage vorhanden<br>• Ruhige Wohnstraße am Rußbachweg<br>• Nur ca. 15 Minuten zu Fuß zum Mondsee<br>• Sehr gute Sonnenlage mit Ausblick ins Grüne je nach Bebauung auch Seeblick<br>• Seltene Gelegenheit in gefragter Lage<br><br><br>Ob Kernsanierung, Erweiterung oder Neubau – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien, Investoren oder Bauträger mit Gespür für besondere Lagen.<br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/ec6ae6bd-14b4-46ee-b6e1-1ea6e0a98e47.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/cf70df0c-f3b5-4119-9033-990f81ce0603.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c61922db-bd2f-4fbd-9d7f-a6366430d842.jpg false GDGHC6 10243868 https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-in-zentrumsnaehe-von-mondsee-GDGHC6 2025-12-08 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-08T14:33:25.195448Z 2025-07-07T13:33:25Z 2025-12-10T12:03:38Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 889000 0 475 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 137 6.26 2 2014 34 Exquisite Maisonette mit Sauna & Garage hochwertiger Wohntraum im Zentrum von Mondsee Diese moderne<strong> Dachgeschoss-Maisonette</strong> vereint exklusives Design mit höchstem Wohnkomfort – und das auf zwei Ebenen, mit vielen Extras und Annehmlichkeiten und in einer neuwertigen Liegenschaft <strong>mitten im charmanten Zentrum von Mondsee </strong>gelegen.<br><br><br>Auf rund<strong> 140 m² Wohnfläche </strong>erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, die durch eine durchdachte Architektur sowie edle, sorgfältig ausgewählte Materialien ein einzigartiges Wohngefühl schaffen.<br><br><br>Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken und eleganter Garderobe – ein stilvoller Auftakt für Ihr neues Zuhause.<br>Von hier aus betreten Sie Ihre persönliche Wellness-Oase: ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, bietet es höchsten Komfort.<br>Das besondere Highlight: eine großzügige<strong> Finnische Sauna</strong> – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und pure Entspannung zu genießen.<br>Über die großzügige Diele, vorbei am praktischen Abstellraum, betreten Sie ein besonders einladendes Refugium: ein herrlich großes und lichtdurchflutetes <strong>Schlafzimmer.</strong><br>Hier befindet sich zudem ausreichend Platz für einen tageslichthellen Homeoffice-Bereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separates WC.<br>Im oberen Stockwerk eröffnet sich Ihnen das Herzstück dieser exklusiven Maisonette: ein lichtdurchfluteter, <strong>großzügiger Wohn- und Essbereich</strong>, der mit seiner Offenheit und Weitläufigkeit beeindruckt.<br>Von hier gelangen Sie direkt auf die rundum <strong>uneinsichtige Dachterrasse</strong> – Ihre private Wohlfühl-Oase!<br>Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden versehen, der nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt.<br>Für ausreichende Beschattung bei allen Fenstern (elektrische Raffstores und Jalousien) ist gesorgt.<br>Für Ihr Auto steht ein <strong>Tiefgargenstellplatz</strong> zur Verfügung, der Ihnen bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht.<br>Ein großzügiges <strong>Kellerabteil</strong> rundet dieses hochwertige Gesamtangebot harmonisch ab.<br><br><br><strong>Eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage – perfekt für höchste Ansprüche!</strong><br> image/png https://api.immoji.org/image/original/739d5e7f-397c-46a8-abbe-54200eddabe5.png image/png https://api.immoji.org/image/original/21ec6f80-d599-4fa6-8c8b-0ca65a837e00.png image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/33a0d329-0f17-484e-b363-cdcefb21b5d5.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/0930cacb-6bef-4e85-bdd4-ef44d59e4617.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/17cc5e62-592b-4816-8de8-41889117d61e.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/88745fd3-8c35-41bb-acc6-fdf5474c27db.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/cd17d9e8-7301-4ee2-8787-af2afb70a945.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/3a59aeb6-e7f3-45c3-9123-70155d57333f.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/979bcca5-345e-44c2-b072-41176f949280.jpg false GLLTG4 10441198 https://immo.sn.at/immobilien/exquisite-maisonette-mit-sauna-garage-hochwertiger-wohntraum-im-zentrum-von-mondsee-GLLTG4 2025-12-07 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-07T17:03:41.94062Z 2025-11-09T17:03:41Z 2025-12-10T15:40:54Z 1100 Wien Oberlaa false 228380 0 99.58 true EUR 41.49 2 1 1 87 2026 20 Vorsorge- & Eigennutzerwohnungen Neubau in Wien-Oberlaa Top 2 - Provisionsfrei <strong>Immobilien für kluge Anleger und anspruchsvolle Eigentümer</strong><br><br><br><strong>Neubau in Wien-Oberlaa – 20 Vorsorge- & Eigennutzerwohnungen</strong><br><br><br><strong style="color: rgb(64, 64, 64);">Das Beste gleich vorweg</strong><span style="color: rgb(64, 64, 64);">: Der Bauträger bietet eine Erstvermietungsgarantie und schafft damit ein attraktives Rundum-sorglos-Paket für Anleger. </span><br><br><br>In der Mühlstraße 13 entsteht eine moderne Stadtvilla mit nur 20 kompakten, hochwertig ausgestatteten Wohnungen (31–52 m²). Viele Einheiten verfügen über Balkon, Loggia oder Garten.<br><strong>Highlights:</strong><br> - 3 Gartenwohnungen<br/> - Terrassen, Balkone & Loggien<br/> - Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Markenbäder & Küchen<br/> - Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Beschattung<br/> - Garagenplätze in Nachbarliegenschaften<br/><strong>Ideal für Anleger:</strong><br>✔ Erstvermietungsgarantie – kein Risiko, sofortige Rendite<br>✔ Attraktive Einstiegspreise & steuerliche Vorteile<br>✔ Sehr gute Vermietbarkeit dank kompakter Grundrisse<br>Lage mit exzellenter Infrastruktur & hohem Wertsteigerungspotenzial – jetzt investieren oder selbst einziehen!<br><strong>Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger. In den genannten Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten.</strong><br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/75c8df6e-fc4b-465b-8cc8-b6d7ecd53e42.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/08010456-2155-44be-bbdc-ef87a25b62a2.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/56685fac-223a-4191-bdd8-a9527bfed9ff.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/d10d6542-347f-4031-8a0b-d2831c109e49.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/446fb4b4-68db-4b4f-947a-bd0e1f83af6d.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a950b2f3-2d07-4c13-aba9-02973298561e.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/b207a285-f111-4f58-8660-b8c7c74daaa6.jpg false GM5L8Z 10461637 https://immo.sn.at/immobilien/20-vorsorge-eigennutzerwohnungen-neubau-in-wien-oberlaa-top-2-provisionsfrei-GM5L8Z 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:33:21.764824Z 2025-11-21T14:33:21Z 2025-12-10T12:03:39Z 5753 Saalbach- Viehhofen Zell am See false 492000 0 true EUR false 68.17 2 1 1 2024 17 Exkl. Anlage-Immobilie in Top-Tourismusregion! PROVISIONSFREI - TOP 14 Dieses außergewöhnliche Projekt bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, eine attraktive <strong>Anlage-Immobilie</strong> in einer der beliebtesten Tourismusregionen zu erwerben. Im Winter genießen Gäste die erstklassigen Skipisten, im Sommer wird das Bergparadies zu ihrem Zuhause.<br><br><br>Dank der <strong>touristischen Vermietung</strong> in dieser wirtschaftsstarken Region profitieren Eigentümer von stabilen Erträgen und einem <strong>wertbeständigen Investment</strong>. Die Betreuung und Vermietung übernimmt ein regionales Unternehmen, das sich um sämtliche Anliegen kümmert – so können Sie als Eigentümer die Vorzüge Ihrer Immobilie stressfrei genießen.<br><br><br><strong>Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment auch für den eigenen Urlaub begrenzt zu nutzen</strong> – eine perfekte Kombination aus Kapitalanlage und persönlichem Rückzugsort in den Bergen!<br>Schon beim Betreten der <strong>Hotelapartmentanlage</strong> mit ihrem großzügigen Eingangsbereich und der gemütlichen Lounge beginnt das Urlaubsgefühl. Die <strong>hochwertigen Apartments</strong>, in verschiedenen Größen und im typisch alpinen Stil erbaut, bieten ein einzigartiges Wohnambiente. Lassen Sie sich vom <strong>authentischen alpinen Flair</strong>, dem atemberaubenden Panorama und der gesunden Bergluft verzaubern.<br><br><br><strong>Exklusive Ausstattung & Highlights</strong><br>•       Edler Echtholz-Eichendielen-Parkettboden<br>•       Großflächige Fliesen und Steinböden in den Bädern<br>•       Fußbodenheizung für höchsten Komfort<br>•       Unverbaubarer Blick in die Natur<br>•       Zugang zum Wellnessbereich und Hotelrestaurant<br>•       Eigener Skikeller für Skier, Snowboards & Ausrüstung<br>Im Kaufpreis sind bereits 2 Tiefgaragenplätze inkludiert!<br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/50206369-3501-4fe3-8835-566262ea8d14.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/3c2b58a4-5e75-4b3d-a5ba-f201c3358f2d.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/5f45de65-7e8c-409d-afff-8c4ef47d0fdc.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/2800baaf-43da-4fda-9616-52931d596e04.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/01bd3458-349b-4726-b24f-0febc5a0c75c.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/7175aec7-e368-4a4e-bc25-c8283e2b8dc8.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c345ab30-911b-4959-88a4-e1282974a1b3.jpg false GM5L8W 10461636 https://immo.sn.at/immobilien/exkl-anlage-immobilie-in-top-tourismusregion-provisionsfrei-top-14-GM5L8W 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:33:21.353094Z 2025-11-21T14:33:21Z 2025-12-10T12:03:37Z 5310 Mondsee Vöcklabruck false 950000 0 true EUR true 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 190 6 430 3 4 70 1 Ein Haus, das Geschichten schreiben möchte – Ihr neues Familienglück <strong>Hier beginnt Ihr neues Kapitel – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!</strong><br>Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem überschaubaren, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² – ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit pflegeleichtem Garten wünschen.<br>Der entzückende Garten lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Wintergarten oder auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern in entspannter Atmosphäre.<br>Dank des Vollkellers steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung –genügend Raum für Hobbys, Fitness oder Ihre individuelle Nutzungsidee.<br>Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate, kleine Einliegerwohnung – perfekt geeignet für Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder auch als Homeoffice-Rückzugsort. Diese flexible Wohnlösung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner.<br>Vorausschauend geplant ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden – eine wertvolle Vorbereitung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.<br>Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.<br><strong>Erdgeschoss (EG):</strong><br>•      Einladender Eingangsbereich<br>•      Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht<br>•      Separate Küche<br><strong>Obergeschoss (OG):</strong><br>•      Drei gut geschnittene Schlafzimmer<br>•      Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Einzelwaschtische, Bidet und Fenster<br><strong>Dachgeschoss (DG – Einliegerwohnung):</strong><br>•      Kleine, abgeschlossene Wohneinheit<br>•      Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC<br>•      Ideal für Gäste, Großeltern oder ein Au-pair<br> - Wintergarten<br/><strong>Kellergeschoss (KG):</strong><br>•      Vollkeller mit viel Stauraum<br>•      Platz für Hobby, Technik oder Hauswirtschaft<br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/5efc60c0-7b43-4954-8c34-413a9c235c33.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/441659f6-6a6a-4650-8bb1-f6b7c0a2ce46.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/83edb425-fbb8-416c-a8b1-d8394781223a.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/7ffcd2f2-bcd9-4a43-b9f4-79a30370748d.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/bb8c715b-e200-4849-b357-adebae45f071.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/435b78f7-9f9e-43ac-b23e-a9e3904d6221.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a7bef775-422b-43c5-b1cc-7581a11193c8.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/2e4041f5-86fa-4c5c-b6af-6137d3a59598.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/4a88efe3-2e81-4b09-b72c-f79be7687915.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/50f54963-92bf-4d6d-b674-3a36b3069fde.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c9f31396-ef74-4aae-998f-daee9ef4a57b.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/40fa68b8-800d-48cc-8c29-4cf74c3d8873.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/fcb5e1bc-6fc0-4e18-9d72-32a316d07985.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/7b6a12eb-b0da-4bed-9d54-d2c9a497d2bb.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/59d828e5-b04b-4f3d-bb26-8853555e013b.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/6fe26afa-6f16-4db8-aca4-2cda8c97b98b.jpg false GM5L8X 10461638 https://immo.sn.at/immobilien/ein-haus-das-geschichten-schreiben-moechte-ihr-neues-familienglueck-GM5L8X 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:33:21.35338Z 2025-11-21T14:33:21Z 2025-12-10T12:03:38Z 5204 Straßwalchen Vöcklabruck false 395000 0 true EUR 71.95 3 1 2 77 2026 36 NEUBAU! PROVISIONSFREI! Top B5 Eigentumswohnungen Living park Straßwalchen <p class="ql-align-justify"><strong>Die besten drei Punkte gleich vorweg:</strong><br><p class="ql-align-justify"><br><br><li class="ql-align-justify"><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong><br/><li class="ql-align-justify"><strong>Realeigentum</strong><br/><li class="ql-align-justify"><strong>Provisionsfrei</strong><br/><p class="ql-align-justify">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist!<br><p class="ql-align-justify">In dieser bezaubernden Wohnanlage befinden sich 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten.<br><p class="ql-align-justify">Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz, zur Verfügung.<br><p class="ql-align-justify">Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich.<br><p class="ql-align-justify">Hochwertige Ausstattung im Überblick:<br><p class="ql-align-justify">Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. <br><p class="ql-align-justify">Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen.<br><p class="ql-align-justify">Alle Wohnungen verfügen außerdem über:<br><p class="ql-align-justify"><br><br><p class="ql-align-justify">Aufpreis Carport 15.000 €, Aufpreis PKW-Aussenstellplatz 5.000 €<br><p class="ql-align-justify"><br><br><p class="ql-align-justify">Alle Wohnungen verfügen außerdem über:<br><p class="ql-align-justify">·      edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung<br><p class="ql-align-justify">·      elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluß. <br><p class="ql-align-justify">·      hochwertige Fliesen 30 x 60 cm.<br><p class="ql-align-justify">·      Fenster: 3-Scheiben Isolierverglasung – Kunststoff Alu<br><p class="ql-align-justify">·      Wohnraumlüftung<br><p class="ql-align-justify">·      geschützte Gärten, Terrassen und Balkone<br><p class="ql-align-justify">·      Photovoltaikanlage<br><p class="ql-align-justify">·      ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage<br><p class="ql-align-justify">·      großzügige Abstellräume in den Wohnungen<br><p class="ql-align-justify">·      privates Kellerabteil<br><p class="ql-align-justify"><br><br>Die genaue Aufteilung, weitere Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.<br><p class="ql-align-justify">👉 Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und sichern Sie sich weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.<br><p class="ql-align-justify"> <br><p class="ql-align-justify"><br><br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/5c2b2284-b79f-41d6-aa5a-a383648f6fb7.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/686e25b2-d3b0-4a47-a5ff-2519180f20fd.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/3f1a01e5-e21e-4e3b-a515-4d5477cef679.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/3e957fbc-bc3f-4c0b-8ff7-9727f529b58e.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/9d8c22d4-548f-453c-b3c3-51b2aa0b8e9d.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/1551f1fa-a528-4a77-9ec5-1a4d8ed24411.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a92c31a7-4f11-43ce-a19c-f36783339113.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/20b7c206-a9dc-495e-b3a9-62e44eececb2.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/8933eed7-058e-4718-99a0-a78fa138c163.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/244a1cdb-dddc-4dab-b0de-7a4b78c40355.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c311b019-f320-46a1-86aa-18a8bf446eda.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/8c4da4fc-8fb4-4458-9d1c-86475a7a3258.jpg false GM5JM8 10461582 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-provisionsfrei-top-b5-eigentumswohnungen-living-park-strasswalchen-GM5JM8 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:04:26.33009Z 2025-11-21T14:04:26Z 2025-12-10T12:03:38Z 4866 Unterach am Attersee Vöcklabruck false 0 true EUR 274 6 5 7 2027 Seeresidenz am Attersee – “The Lake Home” mit Badeplatz & Zweitwonhsitz <strong>Exklusive Einfamilienresidenz mit Seeblick, Privatbadeplatz und Wellness-Oase</strong><br><br><br>Diese Residenz vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und modernste Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Die 54 m² große Terrasse mit <strong>herrlichem Seeblick</strong> schafft eine elegante Verbindung von Innen- und Außenraum.<br><br><br>Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Spa- und Fitnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Wellnessdusche – ein Ort der Ruhe und Erholung in absoluter Privatsphäre.<br><br><br>Ein besonderes Highlight ist der <strong>eigene Badeplatz am See</strong> im Alleineigentum – ein seltener Luxus, der naturnahes Leben mit höchster Exklusivität verbindet.<br><br><br>Durchdachte Details, hochwertige Materialien, intelligente Haustechnik und die Möglichkeit zur Nutzung <strong>als Zweitwohnsitz</strong> machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort für Menschen mit gehobenem Anspruch.<br><br><br><strong>Für weitere Informationen oder zur Anforderung eines ausführlichen Exposés stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.</strong><br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a7023632-a06b-4b0c-adc8-b611a91a21bf.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c49c0de2-f6b2-45f9-9f54-8de456252883.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/1b97e19e-cba9-4f20-88b2-1dd0332cf667.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c7392a73-f557-467f-98cc-59adeeac9370.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c9f55bc0-5e12-4131-84f5-5677f5ea58b2.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/058948a3-567c-4dd9-9068-0c824d8c726d.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a2a6acfd-8e0b-46eb-8a74-915696ccdd0b.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/e0247788-0195-4636-87c9-667c10f576a8.jpg false GM5JM9 10461583 https://immo.sn.at/immobilien/seeresidenz-am-attersee-the-lake-home-mit-badeplatz-zweitwonhsitz-GM5JM9 2025-12-05 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-05T14:04:26.330514Z 2025-11-21T14:04:26Z 2025-12-10T12:03:37Z 5166 Perwang am Grabensee Braunau am Inn false 475000 0 true EUR 90.92 4 98.44 2025 VITANOVA - Natürlich wohnen, modern leben - Neubauprojekt in Perwang Top B1, PROVISIONSFREI <strong>Modernes Wohnen in ruhiger Lage – ideal für Singles, Paare und Familien</strong><br>In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen vier 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit je ca. 42 m² Wohnfläche, die sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekte eignen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei geräumige 4-Zimmer-Reihenhäuser, die mit durchdachten Grundrissen und ausreichend Platz ideal für Familien sind.<br><br><br><strong>Gebaut für die Zukunft</strong><br>Die Gebäude werden in solider Massivbauweise errichtet und entsprechen den neuesten Niedrigenergiestandards. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energienutzung, sondern auch für ein umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnerlebnis.<br><br><br><strong>Ausstattung & Komfort</strong><br><br><br><strong>Küchengutschein im Wert von € 5.000,00 inklusive!</strong><br>Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder.<br>Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen.<br>Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen.<br>Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden.<br>Damit die Sommerhitze draußen bleibt, wird optional ein Beschattungssystem vorgesehen, dass einfach und bequem, elektrisch bedient werden kann.<br>Die Bauweise inklusive der 3-fachverglasten Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind.<br>Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- & Ausstattungsbeschreibung.<br>Tiefgaragenstellplatz € 14.000,00, PKW-Stellplatz € 7.000,00<br><br><br><strong>Bauträger:</strong> Diese Immobilie wird von der Projekt Hoch3 - Baumanagement GmbH entwickelt und gebaut– einem erfahrenen Bauträger, der für höchste Qualitätsstandards, innovative Architektur und nachhaltiges Bauen steht. <br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/6338fa72-c0d2-4df3-909f-032ac3854a66.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/58fb4429-538f-4d4e-bf20-dfb1169783db.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/db7fc0c6-aa74-4329-ac13-337144041a9e.jpg false GM3JFT 10459584 https://immo.sn.at/immobilien/vitanova-natuerlich-wohnen-modern-leben-neubauprojekt-in-perwang-top-b1-provisionsfrei-GM3JFT 2025-12-04 2025-12-10 ad_renewal 2025-12-04T12:33:31.118737Z 2025-11-20T12:33:31Z 2025-12-10T12:03:37Z